Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Zainteresowanie jest koszt korzystania z cudzych pieniędzy. Kiedy pożyczyć pieniądze, płacisz odsetki. Gdy pożyczają pieniądze, można zarobić odsetki.
Istnieje kilka różnych sposobów obliczania odsetek, a niektóre metody są bardziej korzystne dla kredytodawców. Decyzja do zapłaty odsetek zależy od tego, co można dostać w zamian, a decyzja o oprocentowane zależy alternatywnych opcji dostępnych do inwestowania pieniędzy.
Jakie jest zainteresowanie?
Odsetki są obliczane jako procent od pożyczki (lub depozyt) bilansu, wypłacane pożyczkodawcy okresowo za przywilej korzystania z ich pieniędzy. Kwota jest zwykle cytowany jako roczną stopę, ale odsetki mogą być obliczane w odniesieniu do okresów, które są dłuższe lub krótsze niż jeden rok.
Odsetki są dodatkowe pieniądze, które muszą zostać spłacone – w dodatku do pierwotnego salda kredytu lub depozytu. Ujmując to w inny sposób, należy rozważyć pytanie: Co trzeba zrobić, aby pożyczyć pieniądze? Odpowiedź: Więcej pieniędzy.
Kiedy pożyczania: Aby pożyczyć pieniądze, musisz spłacić czego pożyczać. Ponadto, w celu skompensowania ryzyka kredytodawcy dla kredytów dla ciebie (i ich niezdolność do korzystania z pieniędzy nigdzie indziej podczas gdy go używać), trzeba spłacić więcej, niż pożyczył .
Kiedy kredytowania: Jeśli masz dodatkowe pieniądze są dostępne, można pożyczać go samemu lub zdeponować środki na koncie oszczędnościowym (skutecznie pozwalając bank pożyczy go lub inwestować fundusze).
W zamian będziesz zarobić odsetki. Jeśli nie zamierzamy nic zarobić, może ulec pokusie, aby zamiast wydawać pieniądze, bo jest mało korzyści czekają (inne niż oszczędności dla przyszłych wydatków).
Ile trzeba zapłacić lub w interesie zarobić? To zależy od:
Oprocentowanie
Kwota kredytu
Jak długo to trwa do spłaty
Wyższy wskaźnik lub długoterminowe wyniki pożyczkę w kredytobiorcy płacą więcej.
Przykład: Stopa procentowa pięć procent rocznie i równowaga $ 100 wyników w koszty odsetek od 5 $ rocznie przy założeniu korzystania odsetki proste. Aby zobaczyć obliczenia, użyj Arkusze Google arkusz z tego przykładu . Zmień trzy czynniki wymienione powyżej, aby zobaczyć, w jaki sposób zmiany kosztu odsetek.
Większość banków i emitenci kart kredytowych nie korzystają odsetki proste. Zamiast tego związki procentowe, powodując w ilościach procentowych szybciej rosną (patrz poniżej).
Zarabianie Odsetki
Zarabiasz zainteresowanie kiedy pożyczają pieniądze lub wpłacania środków na rachunku bankowym oprocentowanym takich jak konto oszczędnościowe lub świadectwa depozytowego (CD). Banki nie kredytowanie dla Ciebie: Wykorzystują swoje pieniądze oferować kredyty dla innych klientów i dokonać innych inwestycji, a oni przekazać część tych przychodów do Ciebie w postaci odsetek.
Okresowo (co miesiąc lub kwartał, na przykład) bank płaci odsetki od oszczędności. Zobaczysz transakcji dla płatności odsetkowych, a zauważysz, że Twoje konto wzrostem wagi. Można też wydać pieniądze lub zachować je na koncie, więc nadal są oprocentowane. Twoje oszczędności mogą rzeczywiście zbudować rozpędu po opuszczeniu zainteresowanie konta – możesz zarobić odsetki od pierwotnego depozytu , jak również zainteresowanie dodaną do konta .
Zarabianie odsetek od góry odsetek zarobionych wcześniej znany jest jako odsetki.
Przykład: wpłacić 1000 $ na koncie oszczędnościowym, które płaci pięć procent stopy procentowej. Z prostego zainteresowania, chcesz zarobić $ 50 w ciągu jednego roku. Liczyć:
Pomnożyć 1000 $ oszczędności przez pięć procent odsetek.
$ 1000 x 0,05 = $ 50 w zysku (zobacz jak konwertować procentowe i dziesiętne).
saldo konta po roku = $ 1,050.
Jednak większość banków obliczyć zarobki procentowe codziennie – nie tylko po jednym roku. To działa na Twoją korzyść, bo skorzystać z mieszania. Zakładając, że zainteresowanie związki bankowe codziennie:
Różnica może wydawać się niewielka, ale mówimy tylko o swoim pierwszym $ 1000 (która jest imponujący początek, ale to zajmie jeszcze większe oszczędności, aby osiągnąć większość celów finansowych).
Z każdego 1000 $, będzie można zarobić nieco więcej. Z biegiem czasu (i jak wpłacisz więcej), proces ten będzie nadal śnieżka do większych i większych zarobków. Jeśli zostawić konto, będziesz zarabiać $ 53.78 w następnym roku (w porównaniu do $ 51.16 w pierwszym roku).
Zobacz Arkusze Google arkusz z tego przykładu . Zrób kopię arkusza kalkulacyjnego i dokonać zmian, aby dowiedzieć się więcej o odsetki.
płacenia odsetek
Kiedy pożyczyć pieniądze, zazwyczaj trzeba zapłacić odsetki. Ale to może nie być oczywiste – nie zawsze jest to transakcja elementu zamówienia lub oddzielny rachunek kosztów odsetkowych.
Długu rata: Z kredytów jak standardowego domu, auto, i pożyczek studenckich, koszty odsetkowe są pieczone w miesięcznych płatności. Każdy miesiąc, część płatności idzie w kierunku zmniejszenia długu, ale inna część to koszty odsetek. Z tych kredytów, płacisz swój dług w ciągu określonego okresu czasu (15-letniego kredytu hipotecznego lub 5-letnie auto pożyczki, na przykład).
Odnawialnego długu: Pozostałe pożyczki są kredyty obrotowe, dzięki czemu można pożyczyć więcej miesiąc po miesiącu i okresowe płatności na długu. Na przykład, karty kredytowe pozwalają wielokrotnie spędzić tak długo, jak pozostanie poniżej limitu kredytowego. Obliczenia procentowe różnią się, ale nie jest to zbyt trudne, aby dowiedzieć się, w jaki sposób naliczane są odsetki i jak działają płatności.
Dodatkowe koszty: Pożyczki są często cytowane z rocznej stopy oprocentowania (APR). Ta liczba mówi, ile płacisz rocznie i może zawierać dodatkowe koszty wykraczające poza opłat procentowych. Twój czysty koszty odsetek stanowią odsetki „rate” (nie APR). Z niektórych kredytów, płacisz kosztów zamknięcia lub koszty finansowe, które technicznie nie są koszty odsetkowe, które pochodzą od kwoty kredytu i swojej stopy procentowej.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Οι άνθρωποι με προβλήματα τζόγου και των τυχερών παιχνιδιών εθισμού συχνά καταλήγουν βαθιά στο χρέος. Όταν τα τυχερά παιχνίδια χρέους γίνεται ένα πρόβλημα, το χρέος έχει συχνά ξεπεράσει τα χρήματα που οφείλονται σε καζίνο ή ποταμόπλοια. Αντ ‘αυτού, μπορείτε να έχετε το χρέος πιστωτικών καρτών, το χρέος του δανείου, και ακόμη και το σπίτι του χρέους της καθαρής θέσης όλων σχετίζεται με προβλήματα τζόγου. Υπάρχουν τρόποι για να ασχοληθεί με όλα τα χρέη που έχετε δημιουργήσει μέσα από τα τυχερά παιχνίδια.
Αντιμετωπίστε τον εθισμό στα τυχερά παιχνίδια
Πριν ασχοληθεί με το χρέος τυχερά παιχνίδια, θα πρέπει να θεωρήσουν ότι το εθισμού στα τυχερά παιχνίδια .
Έχει ειπωθεί ότι το πρόβλημα οι παίκτες είναι λιγότερο πρόθυμοι να παραδεχτούν ότι έχουν εθισμού στα τυχερά παιχνίδια από τοξικομανείς. Για χάρη σας και τη χάρη της οικογένειάς σας και τους αγαπημένους τους, να πάρει κάποιο χρόνο για να εξετάσουμε την περίπτωσή σας και να αξιολογήσει εάν έχετε μια εθισμού στα τυχερά παιχνίδια. Για παράδειγμα, μπορεί να έχετε μια εθισμού στα τυχερά παιχνίδια, αν έχετε ποτέ τζόγο νομοσχέδιο ή τα χρήματα των τροφίμων.
Κόψτε πηγή χρηματοδότησης . Εάν έχετε τα τυχερά παιχνίδια με τις πιστωτικές κάρτες, τα κλείσει. Κανονικά, το κλείσιμο μιας πιστωτικής κάρτας δεν είναι ένα καλό πράγμα για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Ωστόσο, αν το κλείσιμο των πιστωτικών καρτών σας σας κρατά από το να δημιουργήσει περισσότερο χρέος, τότε αυτό είναι ό, τι πρέπει να κάνετε. Μπορείτε να βάλετε ένα πάγωμα στην πιστωτική έκθεσή σας ώστε να είναι πιο δύσκολο να ανοίξουν νέους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών ή δανείου. Θα πρέπει να ξεπαγώσει την πιστωτική έκθεσή σας για να ανοίξει οποιοδήποτε είδος του λογαριασμού που απαιτεί έναν πιστωτικό έλεγχο.
Συνειδητοποιήστε ότι περισσότερο τα τυχερά παιχνίδια δεν πρόκειται να λύσει το πρόβλημα . Πολλοί παίκτες νομίζουν ότι μπορούν να κερδίσουν αρκετά χρήματα για να ξεπληρώσει τα χρέη, αλλά ακριβώς το αντίθετο συμβαίνει.
Το μόνο που καταλήγουν να δημιουργούν περισσότερο χρέος τυχερά παιχνίδια για να επιστρέψει. Και ακόμα κι αν το έκανε να κερδίσει αρκετά χρήματα για να πληρώσει μακριά το χρέος σας, οι πιθανότητες είναι εσείς θα στοιχηματίζετε ότι τα χρήματα μακριά πάρα πολύ, σκεφτόμαστε αν κερδίσει τη στιγμή που θα μπορούσε να κερδίσει και πάλι.
Πάρτε θεραπεία για εθισμό στα τυχερά παιχνίδια σας . Φορέα ασφάλισης υγείας σας μπορεί να πληρώσει για τη θεραπεία για εθισμό στα τυχερά παιχνίδια.
Ελέγξτε με τον ασφαλιστή σας για να δείτε ποιες είναι οι διαθέσιμες επιλογές. Ορισμένα κράτη θα καλύψει ακόμη και το κόστος αν η ασφάλιση δεν πληρώνει γι ‘αυτό. Σας κατάσταση Καταναλωτών Γραφείο μπορεί να έχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με κρατικά προγράμματα για εθισμού στα τυχερά παιχνίδια.
Εξόφληση του χρέους τυχερά παιχνίδια
Μόλις ασχοληθεί με τον εθισμό, τότε μπορείτε να επικεντρωθεί για το χρέος. Ξεκινήστε γράφοντας μια λίστα με όλους σας χρωστάω. Μερικά από τα χρέη τα τυχερά παιχνίδια σας μπορεί να είναι στις πιστωτικές κάρτες. Μπορεί να έχετε ακάλυπτος τραπεζικούς λογαριασμούς. Ή, ίσως ακόμη και οφείλετε καζίνο. Βάλτε όλα τα χρέη που μπορείτε να σκεφτείτε στη λίστα. Αν μπορείτε να μάθετε νέα χρέη τα τυχερά παιχνίδια, να τα προσθέσετε στη λίστα. Το κλειδί είναι να γνωρίζουμε ποιος και πόσα χρωστάς, έτσι ώστε να μπορούν να αναλάβουν δράση.
Αν χρωστάς εταιρείες στοιχημάτων ή τοκογλύφους, ίσως χρειαστεί να δανειστεί χρήματα από ένα φίλο ή μέλος της οικογένειας να πληρώσει το χρέος τυχερά παιχνίδια, ειδικά αν απειλείται να πληρώσει σύντομα. Ο δανεισμός χρημάτων από ένα αγαπημένο πρόσωπο ίσως σημαίνει ότι θα πρέπει να «fess έως πρόβλημα παιχνιδιού σας, αλλά σε αντάλλαγμα, μπορείτε να αποκτήσετε ένα σύστημα υποστήριξης για να βοηθήσει την αντιμετώπιση του εθισμού μια για πάντα.
Θα μπορούσε να πωλήσει πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία και να τα χρησιμοποιήσει για να πληρώσει μακριά το χρέος σας στα τυχερά παιχνίδια. Αυτό είναι, αν δεν έχετε ήδη τα πούλησε για να πάρει περισσότερα χρήματα για τα τυχερά παιχνίδια. Έπιπλα, ηλεκτρονικά είδη, κοσμήματα, ακόμη και το αυτοκίνητό σας είναι όλα τα πράγματα που θα μπορούσε να πουλήσει για να πληρώσει μακριά το χρέος σας στα τυχερά παιχνίδια.
Πάρτε μια δεύτερη δουλειά για να βοηθήσει να πληρώσει μακριά το χρέος σας. Εργασία αρκετές επιπλέον ώρες κάθε εβδομάδα μπορεί να σας βοηθήσει να καταλήξουμε με περισσότερα χρήματα από ό, τι αν εξαρτιόταν αποκλειστικά και μόνο για την κύρια πηγή εισοδήματος. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε μια δουλειά, μπορεί να έχετε ένα χρήματα λήψης χόμπι που θα μπορούσε να μετατραπεί σε μια μικρή επιχείρηση με μερική απασχόληση.
οι πιστωτές σας μπορεί να είναι πρόθυμοι να δεχτούν μια πληρωμή διακανονισμού για τα χρέη τα τυχερά παιχνίδια σας, αν μπορείτε να καταλήξουμε σε ένα ποσοστό των οφειλών σας μέσα σε λίγες ημέρες.
Τυχερά παιχνίδια χρέους, συμπεριλαμβανομένου του χρέους που προκύπτουν από τα καζίνο ή χρεώνονται σε πιστωτικές κάρτες και δάνεια, μπορούν να απορρίπτονται σε πτώχευση. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι κάθε πιστωτής μπορεί να αντιταχθεί στην αίτηση πτώχευσης με τον ισχυρισμό που πραγματοποιήθηκαν το χρέος με ψευδείς παραστάσεις ή μέσω απάτης. Για παράδειγμα, εάν έχετε πάρει μια προκαταβολή σε μετρητά πιστωτική κάρτα γνωρίζοντας ότι δεν είχε τα χρήματα για να επιστρέψει την προκαταβολή όταν το δανεισμό, ο δανειστής μπορεί να ζητήσει από το δικαστήριο να μην εκπληρώσει το χρέος.
Ωστόσο, ο δανειστής πρέπει να αποδείξει ότι θα διαπράξει απάτη. Πτώχευση μπορεί να είναι η μόνη σας επιλογή για την αντιμετώπιση ενός χρέους τυχερά παιχνίδια.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Розбитий ідея написання бізнес-плану? Починай тут.
Складання бізнес-плану може бути нездійсненним завданням. Ці почуття часто переводять в іммобілізації або плутанини щодо того, як почати бізнес-план. Починаючи бізнес-плану починається з першого кроку:
1. Аудиторія та фінансування Тип:
При написанні бізнес-плану, ви повинні визначити, хто буде читати його. Це рішення буде формувати бізнес-план. Чи плануєте ви піти за борги або часткове фінансування? Кожна форма фінансування для вашого бізнесу має плюси і мінуси.
Наприклад, ринок венчурного капіталу може бути дуже багато часу і конкурентоспроможним. У вас є час, щоб написати бізнес-план для фінансування інвесторів і до мережі в рамках спільноти?
Складання бізнес-плану для інвесторів становить 15-30 сторінок з глибоким аналізом і повної інформації про факти і цифри на підтримку припущення ринку. Складання бізнес-плану для банку становить 10-15 сторінок і цілеспрямований із занепокоєнням банку з ризиком. План підприємства представляє зростання і потенційну віддачу від інвестицій, в той час як план банки зменшує ризики і продає здатність погашати кредит.
2. Бізнес-план Outline:
Контурний бізнес-план є другою найбільш важливою відправною точкою, як тільки ви заздалегідь визначили свою аудиторію. План бізнес-план повинен бути підготовлений до фактичного дослідження і написання бізнес-плану.
3. Дослідження і збір інформації:
Після того, як ви прийняли рішення про тип фінансування вашого бізнесу вимагає, настав час для дослідження.
дослідження Бізнес-план охоплює кілька ключових областей:
Insight від Вашого досвіду і спостереження промисловості ви ввійдете. Ці дані повинні бути збережені, але на наступних двох джерел.
Опублікована інформація з бібліотеки, Інтернет і платні послуги бази даних надасть інформацію про зростання ринку, спільної точки зору галузі, а також профілів клієнтів.
Польові дослідження охоплюють інтерв’ю з клієнтами, постачальниками, конкурентами та експертами галузі. Це дає реальне уявлення позаду всіх опублікованих фактів.
4. Збір файлів:
Найпростіший спосіб йти про збір всіх ваших переживань, інтерв’ю та дослідження для створення файлів для кожного розділу бізнес-плану. Ці файли можуть бути: на паперовій основі, комп’ютерні файли або настройки за допомогою програмного забезпечення бізнес-планування. Як почати дослідження і збір фазу планування, наповнять ваші файли з нотатками і роздруківками.
5. Загальний Огляд галузі:
Почніть процес дослідження з оглядом галузі; виявлення промисловості та асоціації звітів. Маючи загальне уявлення про промисловість, ви будете уникнути незручності в контакт експертів з основними питаннями. Початок польових досліджень, як тільки у вас є хороше розуміння основ промисловості і потребують відповіді на важкодоступну знайти інформацію.
6. Аналіз:
Після того як основна частина даних була зібрана, починається процес аналізу. Подивіться на створення конкурентоспроможного профіль, план на випадок непередбачених обставин, оцінку ризиків і т.д.
7. Фінансові показники:
Запуск фінансових, коли у вас виникли проблеми середні коефіцієнти промисловості для Вашого бізнесу. Робота в тісному контакті з вашим бухгалтером, щоб розробити реалістичні прогнози.
Будучи надмірно оптимістичним підніме брови з вашими інвесторами або банкіром.
8. Короткий зміст:
Зберегти перший розділ для останнього. Коли ви ретельно виконали всі розділи бізнес-плану, написати резюме. Виділіть ключові моменти і включає повернення на інвестиційних потребах або позика окупності.
9. Огляд і редагування:
Пам’ятайте, що у вас є тільки один постріл на те, щоб хороше враження. Добре написаний бізнес-план, який відкриває двері і виграє гроші це план, який був переглянутий і розглянуто. Не забудьте цей важливий крок. Попросіть інші для зворотного зв’язку. Переконайтеся в тому, щоб редагувати, віднімати, коректуру і віднімати.
Бізнес-планування не є легким, але, слідуючи цим важливі кроки для написання бізнес-плану, ви забезпечите ваш бізнес має шанс на фінансування і успіх в майбутньому.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Guida di un nuovo investitore per i tipi di immobili Investimenti
Immobiliare è una delle classi di attività più antichi e popolari. La maggior parte dei nuovi investitori nel settore immobiliare sa che, ma quello che non sanno è come esistono diversi tipi di investimenti immobiliari. Va da sé che ogni tipo di investimento immobiliare ha i suoi potenziali vantaggi e le insidie, tra cui peculiarità uniche in cicli di flusso di cassa, prestando le tradizioni e gli standard di quello che è considerato appropriato o normale, quindi ti consigliamo di studiarli bene prima si inizia aggiungendoli al tuo portafoglio.
Come si scoprono questi diversi tipi di investimenti immobiliari e saperne di più su di loro, non è raro vedere qualcuno costruire una fortuna imparando a specializzarsi in una particolare nicchia.
Se si decide questo è un settore in cui si potrebbe desiderare di dedicare significative tempo, sforzi e risorse al proprio ricerca di autonomia finanziaria e reddito passivo, vorrei camminare attraverso alcuni dei diversi tipi di investimento immobiliare in modo da poter ottenere un lay generale del territorio.
Prima di parlare di Real Estate Investments …
Prima di tuffarsi nei diversi tipi di investimenti immobiliari che possono essere disponibili per te, ho bisogno di prendere un momento per spiegare che si dovrebbe quasi mai acquistare investimento immobiliare direttamente a vostro nome. Ci sono una miriade di motivi, alcuni hanno a che fare con la protezione dei beni personali. Se qualcosa va storto e ti ritrovi di fronte a qualcosa di impensabile come un insediamento querela che supera la copertura assicurativa, tu ei tuoi consiglieri bisogno della capacità di mettere il soggetto che detiene l’immobile in fallimento in modo da avere la possibilità di andare via per combattere un altro giorno.
Uno strumento importante nella strutturazione vostri affari comporta correttamente la scelta del soggetto giuridico. Praticamente tutti gli esperti investitori immobiliari utilizzano una struttura giuridica speciale noto come una società a responsabilità limitata, o LLC in breve, o di una società in accomandita, o LP in breve. Si dovrebbe seriamente parlare con il vostro avvocato e commercialista di fare lo stesso.
Si può risparmiare difficoltà finanziarie indicibile lungo la strada. Sperare per il meglio, il piano per il peggio.
Queste strutture giuridiche speciali possono essere impostate solo per poche centinaia di dollari, o se si utilizza un avvocato stimabile in una città di dimensioni decenti, qualche migliaio di dollari. I requisiti di lavoro di ufficio di deposito non sono schiaccianti e si potrebbe utilizzare un LLC diverso per ogni investimento immobiliare si possedeva. Questa tecnica è chiamata “asset separazione”, perché, ancora una volta, aiuta a proteggere voi e le vostre posizioni. Se uno dei vostri immobili si mette nei guai, si può essere in grado di mettere in fallimento senza danneggiare gli altri (fino a quando non ha firmato un accordo in senso contrario, come ad esempio una cambiale che cross-collateralizzato la passività).
Con quella di mezzo, andiamo nel cuore di questo articolo e concentrarsi sui diversi tipi di immobili.
Da Condomini a Contenitori, potete trovare il tipo di progetto immobiliare che fa appello alla tua personalità e Risorse
Se siete intenti a sviluppare, acquisire o possedere, o lanciando immobiliare, si può meglio venire a una comprensione delle peculiarità di quello che si sta affrontando dividendo immobiliare in diverse categorie.
Residenziali investimenti immobiliari sono proprietà come case, condomini, villette a schiera e case vacanza in cui una persona o una famiglia che si paga per vivere nella proprietà. La durata del loro soggiorno si basa sul contratto di noleggio, o l’accordo che firmare con te, noto come il contratto di locazione. La maggior parte dei contratti di locazione residenziale sono su base dodici mesi negli Stati Uniti.
Commerciale investimenti immobiliari consistono per lo più di cose come edifici per uffici e grattacieli. Se si dovesse prendere un po ‘dei vostri risparmi e costruire un piccolo edificio con uffici individuali, si potrebbe locare ad aziende e proprietari di piccole imprese, che pagano affitti di utilizzare la proprietà. Non è insolito per immobili commerciali di coinvolgere contratti di locazione pluriennali. Questo può portare a una maggiore stabilità del flusso di cassa, e anche di proteggere il proprietario quando i tassi di noleggio declino, ma se il mercato si riscalda e canone di locazione aumentare notevolmente nel corso di un breve periodo di tempo, potrebbe non essere possibile partecipare come l’edificio per uffici è bloccato in vecchi accordi.
Investimenti immobiliari industriali possono consistere in tutto, dai capannoni industriali affittati ad aziende come centri di distribuzione oltre gli accordi a lungo termine per unità di storage, autolavaggi e altri immobili per usi speciali che genera le vendite da parte dei clienti che utilizzano temporaneamente la struttura. Investimenti immobiliari industriali hanno spesso a pagamento e servizi significativi flussi di entrate, come l’aggiunta di aspirapolvere a gettoni in un autolavaggio, di aumentare il ritorno sugli investimenti per il proprietario.
Vendita al dettaglio gli investimenti immobiliari sono costituiti da centri commerciali, centri commerciali e altri punti vendita in. In alcuni casi, il padrone di casa riceve anche una percentuale delle vendite generate dal negozio inquilino, oltre a un canone di base per incentivare loro di mantenere la proprietà in condizioni di alto livello.
Investimenti immobiliari ad uso misto sono quelli che combinano una delle categorie di cui sopra in un unico progetto. So di un investitore in California che ha preso diversi milioni di dollari in risparmi e ha trovato una città di medie dimensioni nel Midwest. Si avvicinò una banca per il finanziamento e costruito un uso misto di tre piani edificio per uffici circondato da negozi di vendita al dettaglio. La banca, che gli prestò i soldi, tirò fuori un contratto di locazione al piano terra, generando reddito da locazione significativo per il proprietario. Gli altri piani sono stati affittati ad una compagnia di assicurazione sanitaria e altre imprese. I negozi circostanti sono stati rapidamente affittati da un Panera Bread, un abbonamento a una palestra, un ristorante con servizio rapido, un negozio di vendita al dettaglio di lusso, un campo da golf virtuale e un parrucchiere. Investimenti immobiliari ad uso misto sono popolari per le persone con un patrimonio importante perché hanno un grado di diversificazione built-in, che è importante per il controllo del rischio.
Al di là di questo, ci sono altri modi per investire nel settore immobiliare, se non si vuole affrontare in realtà con le proprietà da soli. Fondi comuni di investimento immobiliare, o REIT, sono particolarmente popolari nella comunità degli investitori. Quando si investe attraverso un REIT, si acquista azioni di una società che possiede le proprietà immobiliari e distribuisce praticamente tutti i suoi utili come dividendi. Naturalmente, bisogna fare i conti con una certa complessità fiscale – i tuoi dividendi non sono ammissibili per le aliquote fiscali basse si può ottenere su azioni ordinarie – ma, tutto sommato, possono essere una buona aggiunta al portafoglio di un investitore giusto se acquistato presso la valutazione destra e con un sufficiente margine di sicurezza. Si può anche trovare un REIT per abbinare il vostro settore particolare desiderato; per esempio,. se si vuole proprio alberghi, si può investire in REIT albergo.
È inoltre possibile ottenere in aree più esoterici, una tale fiscale certificati lien . Tecnicamente, il prestito di denaro per immobili è anche considerato l’investimento immobiliare, ma penso che sia più appropriato considerare questo come un investimento a reddito fisso, proprio come un legame, perché si genera il ritorno dell’investimento prestando denaro in cambio di interessi attivi. Non hai quota sottostante l’apprezzamento o la redditività di un immobile al di là che il margine di interesse e il ritorno del vostro principale.
Allo stesso modo, l’acquisto di un pezzo di beni immobili o di un edificio e poi di leasing di nuovo a un inquilino , come ad esempio un ristorante, è più simile a investire reddito fisso, piuttosto che un vero e proprio investimento immobiliare. Si sono essenzialmente il finanziamento di un immobile, anche se questo si trova a cavallo un po ‘il recinto dei due, perché vi troverete infine a ottenere la proprietà indietro e presumibilmente l’apprezzamento appartiene a voi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Протягом багатьох років, я відповів буквально тисячі запитань від читачів в щотижневих читання Mailbag статей тут на простому доларі (ці великі питання і відповіді з’являються щопонеділка вранці), і багато хто з цих питань мають відношення до інвестицій. Читачі отримують порушено про можливість отримати гарну віддачу від своїх грошей через інвестицію, так як тільки вони мають трохи готівку в руці, вони готові вкладати гроші. Вони хочуть, щоб їхні гроші працювати на них, і це цілком зрозуміло.
Однак, не всі в фінансовому положенні , де це має сенс інвестувати в чому – або більш ризикованим , ніж ощадний рахунок або готовий план виходу на пенсію. Люди просто побачити цифри , що зростання фондового ринку Гасіння і хочуть , щоб кинути всі свої гроші в, або ж вони чують який – то апокаліптичний наслідувач гуру кажуть їм , щоб інвестувати в золоті , і вони готові почати складати свої гроші вниз. Часто це люди , які не є фінансово готові інвестувати і яким немає мислення або знання , щоб змусити його працювати.
Не помиліться про це, хоча: Доробок необхідні для інвестування є те , що будь-яка людина може досягти з деякого часу і зусиль. Це займе трохи часу, трохи навчання, і трохи самооцінки.
Ось 10 речей, які ви дійсно повинні зробити, перш ніж ви навіть розглянути питання про інвестування в чому-небудь, крім вашого ощадного рахунку або вашого пенсійного плану.
1. Ваш Net Worth повинен стати первинний Особисті фінанси Номер Ви дбаєте про
Перш за все, що саме «чиста вартість»? Чиста вартість просто означає загальну вартість всього, що ви володієте – ваш будинок, ваш автомобіль, будь-які цінності, які можна було б легко перепродані, а також залишки коштів на поточний рахунок, ощадні рахунки, і будь-які інвестиції, у вас є – мінус сума будь-яких борги у вас є – іпотечні, кредитні карти, студентські кредити, і так далі. Таким чином, якби я володів будинок вартістю $ 100000 і автомобіль, який я міг би продати за $ 10 000, але у мене було $ 50000 в студентських кредитів (і ніяких інших боргів), моя чиста вартість складе $ 60 000.
Найбільше, ваше фінансове увага має бути зосереджена на це число , і як ви можете зробити його більше. Є багато способів , щоб зробити його більше: погашення боргів, а не витрачати гроші на дурних або марнотратних речей, покращуючи ваш дохід, і, так, інвестиції.
Це може здатися очевидною річчю, але це не так . На більш ранньому етапі в моїй фінансового життя, мій основний акцент був зроблений на моєму балансі перевірка рахунку . Чи мав я досить , щоб звести кінці з кінцями в протягом місяця? Скільки грошей я залишився тільки витратити на те , що приходить на розум?
Кращий спосіб підвести підсумок переходу є те, що фокусування на Ваш розрахунковий рахунок є дуже короткостроковій перспективі, роблячи акцент на вашій чистої вартості рішуче довгостроковій перспективі. Якщо ви не маєте довгострокову перспективу про речі, ви не повинні інвестувати, і якщо ви знайдете свій баланс поточного рахунку, щоб бути більш важливим і переконливим, ніж ваш власний капітал, ви не маєте довгострокову перспективу ще ,
2. Ви повинні погасити всі свої кредитні картки та інших високих процентних боргів
Якщо у вас є високі відсотки борги – нічого вище, скажімо, процентна ставка 8% – ні абсолютно нічого кращого, ви можете робити з вашими грошима, ніж платити вниз, що борг. Там немає інвестицій, який пропонує нічого наближається стабільний довгостроковий дохід, який б’є, що ви будете економити від погашення вашої кредитної картки.
Подумайте про це таким чином: Створення додаткової оплати за допомогою кредитної картки з 15% процентної ставки функціонально те ж саме, що робить інвестиції, який повертає 15% в рік після сплати податків . Якщо ви платите за $ 100 з цього балансу, це $ 15 в процентах , які ви не повинні платити щороку , поки карта не буде виплачена. Там немає інвестицій, що там може навіть наблизитися до того , що з будь-якою послідовністю.
Мало того, що погашення вашої кредитної картки буде мати безпосередній позитивний вплив на чисту вартість і це змусить Ваш власний капітал , щоб почати сходження стабільно , тому що це не стримуються процентних платежів і фінансових витрат.
Мало того, що , позбувшись від боргів означає менше щомісячних рахунків, що означає , що ви будете негайно мати більше грошей , щоб інвестувати з чим коли – небудь раніше.
Це просто: Якщо у вас є високі відсотки боргів, ви повинні платити ті , від як вашого самого високого пріоритету, набагато вище будь-якого роду думки про вкладення. Мало того, що вони пропонують вам велику віддачу , ніж будь-які інвестиції, оплачуючи їх швидко покращити свій власний капітал , і це поліпшить ваш щомісячний грошовий потік. Це ваш перший крок. Подбайте про це.
3. Ви повинні усунути більшість ваших гірших особистих купівельних звичок
Коли я дивлюся на моїх фінансах щомісяця, я, як правило, дивитися на нього, як купу доходів, з яких у мене є витрати, які відраховуються із цього доходу. Те, що залишилося набагато менше ворс. Я називаю це «розрив» – різниця між моїм доходом і моїми витратами. Це «розрив» це гроші, які я можу використовувати, щоб інвестувати. Природно, я хочу, що «розрив», щоб стати більше, так що я більше інвестувати, а це значить, що я зможу досягти своєї мети швидше, ніж раніше!
Коли справа доходить до цього, на самому ділі є два способи , щоб ефективно збільшити свій «пробіл» . Ви можете або витрачати менше грошей або заробити більше грошей. Я міг би писати нескінченно про методи заробити більше грошей – отримати кращу роботу, отримати підвищення, починаючи бізнес , – але на самом деле я збираюся зосередитися на видатковій частині рівняння , тому що це те , що ви можете взяти безпосередню дію на праві прямо зараз і побачити результати практично відразу.
Справа в тому, що більшість людей отримують безпосередній неприємний присмак у роті , коли вони вважають , скорочують свої витрати. І вони не повинні . Причина , по якій люди отримують , що негативна реакція, тому що вони спочатку думати про витрати , що вони піклуються найбільше про , і вони не хочуть , щоб скоротити його. Вони думають про гроші , витрачені на кілька екстравагантних страв з хорошими друзями. Вони думають , що останній пункт хобі , який вони купили , що вони дійсно користуються. Ідея скорочення цих речей здається жахливою.
І це жахливо. Це не те , що ви повинні бути різання.
Те, що ви повинні бути різання є забувається речі, покупки ви не будете пам’ятати в день, речі, які просто спокійно купили і швидко забуваються. Напій в магазині. Додатковий елемент кинув в кошик в продуктовому магазині. Цифровий елемент купив за натхненням, користувався один раз, а потім забув про. Латте споживатися без думки або справжнє задоволення вранці. Ті речі, які ви повинні бути різання, речі, які ви не будете пам’ятати день після того, як ви проводите їх.
Годинники для тих речей. Будьте напоготові для них. Коли ви бачите себе про те, щоб бездумно витрачати гроші на те, що насправді не має значення, зупинити себе. Не витрачайте гроші. Вирізати, що покупка з вашого життя. Зосередьтеся на усунення незалежно процедури, яка привела вас до точки прийняття такої бездумної покупки.
Робіть це протягом усього життя, і ви зможете знайти собі витрачати набагато менше грошей на неважливих речей, які вивільняють набагато більше грошей для інвестування.
4. Необхідно створити фонд грошових коштів Emergency
Як це чи ні, життя іноді втручається в кращих планах. Ви можете мати великий інвестиційний план, але те, що станеться, якщо ви втратите роботу? Що робити, якщо ви захворіли? Що робити, якщо ваш автомобіль ламається?
У таких ситуаціях багато людей звертаються до кредитних карток, але кредитні карти не є найкращим рішенням. Вони не допомагають у вирішенні проблем крадіжки особистих даних на всіх. Якщо ви боретеся фінансово, банки можуть іноді скасувати карти. Мало того, що, навіть якщо все йде добре, ви все ще є новий борг, щоб боротися з якої ще може засмутити ваші плани.
Ось чому я закликаю всіх, хто інвестує, щоб мати здоровий грошовий фонд екстреної допомоги відкладалися в ощадний рахунок десь. Це там виключно для того, щоб надзвичайні життєві не засмутити ваші великі фінансові плани.
Я прихильник того, що я називаю «вічний» резервний фонд. Встановіть обліковий запис онлайн заощадження десь з інтернет-банком за вашим вибором (я люблю Аллі і Capital One 360), а потім налаштувати автоматичну щотижневу передачу від основного перевірки з цього приводу якесь невеличке кількість, яка не буде вбивати свій бюджет, але будуватиме досить швидко.
Тоді забудьте про це. Нехай грошовий побудувати протягом довгого часу. Потім, коли вам потрібні гроші для надзвичайної ситуації – втрата роботи або щось ще – перевести гроші назад в перевірку. Я не рекомендую ніколи не вимикаючи передачу; якщо ви виявите, що баланс стає занадто високим для ваших смаків, взяти гроші з рахунку і інвестувати.
Це система, яку я використовую, і вона працює як шарм.
5. Ви повинні з’ясувати, що ваші великі цілі життя
Одним з основних принципів інвестування : ніколи не інвестувати без мети. Є багато причин для цього, але великий, що без певної мети у вигляді, ви не можете реально оцінити свій таймфрейм для інвестування і скільки ризики ви готові взяти на себе , обидва з яких є життєво важливими питаннями , коли його доходить до інвестування.
Візьміть на фондовому ринку, наприклад. Це дуже мінливе, а це означає , що існує значний короткостроковий ризик в інвестиції на фондовому ринку. Тим НЕ менше, в протягом тривалого часу – десятиліття, іншими словами – на фондовому ринку , як правило, тяжіють до досить стабільною 7% середньорічної доходності. Ви просто повинні бути в для довгострокової стабільності.
Таким чином, якщо у вас є короткострокові цілі, інвестування на фондовому ринку має мало сенсу. Проте, якщо ви інвестуєте в довгостроковій перспективі, це може бути великий шлях для вас.
Все це мислення повинні починатися з вашими особистими цілями. Чому ви інвестувати? Що ви сподіваєтеся зробити з цими грошима? Ви сподіваєтеся, щоб стати фінансово незалежним і жити повертається? Це довгострокова мета, тому акція інвестування може мати сенс. З іншого боку, може бути, ви інвестуєте, щоб купити або побудувати будинок протягом декількох років. В цьому випадку, інвестування в акції, ймовірно, не найкраща ідея, так як ви будете потрібні гроші, досить скоро.
Що ваша мета? Чому ви це робите? Малюнок, що, перш ніж вкладати ні копійки.
6. Вам потрібен ваш чоловік на борту з вашими планами
Якщо ви одружені, будь-який інвестиційний план, який ви взяти на себе слід обговорити в повному обсязі з вашим чоловіком. Це обговорення має охоплювати принаймні три ключові моменти.
По- перше, яка мета? Чому саме цей інвестиційний план буде? На що ми сподіваємося досягти?
По- друге, що таке план? Як саме ми інвестуючи для досягнення цієї мети? Є інвестиційні варіанти мають сенс? Де рахунку , і чиє ім’я на них?
Нарешті, це те , що ми обидва згодні на? Чи є мета то , що ми обидва значення? Чи є план то , що відповідає нашим цінностям , а також для досягнення мети?
Якщо ви не маєте цю розмову з вашим чоловіком, перш ніж почати інвестувати, ви жебрацтвом на неприємності по дорозі, неприємності, які можуть початися, як тільки ваш чоловік зауважує гроші зникає інвестиційний рахунок.
7. Вам потрібно здорове розуміння ваших інвестиційних можливостей
Ще один важливий крок, перш ніж вкладати гроші знаючи, що різні варіанти інвестицій доступні і як їх інтерпретувати. Ви знаєте основи того, що акції та облігації і взаємні фонди і ETFs і індексні фонди та дорогоцінні метали та нерухомість є? Ви знаєте, як порівнювати два аналогічних інвестицій один з одним? Ви потрібні ці навички, перш ніж почати інвестувати.
Якщо це те , що ви не впевнені, я настійно рекомендую збирання інвестуючи книгу і дати йому повну readthrough , перш ніж приймати будь – які інвестиційні ходи на всіх. Моя особиста рекомендація для дійсно гарного все-в-одному інвестиційної книги Керівництво The Bogleheads ‘з інвестування на Ларімор, Lindauer і LeBoeuf. Це ефектний один-томник про інвестування в тому , як він з’єднує реальні проблеми і цілі інвестиційних можливостей і пояснює , як різні варіанти роботи і задоволення цих різних проблем і завдань.
Навіть якщо ви плануєте мати інвестиційний консультант обробляти ваші інвестиції, ви все одно повинні взяти час, щоб зрозуміти те, що ваші гроші збирається вкласти в. Просто довіряючи кому-то ще, щоб впоратися з цим, як правило, поганий хід.
8. Вам потрібно мати банківську, який обробляє інтернет-банк і автоматичного перекладу з легкістю
Це повинно бути даністю для більшості людей сьогодні, але це повинно бути згадано. Перед тим, як почати інвестування, ваш банк повинен бути обладнаний, щоб зробити його легко зробити онлайн-банкінгу і встановити автоматичні переклади як і з банку досить легко. Якщо ваш банк не пропонує ці послуги, дивіться в іншому банку.
Реальність така, що більшість банків сьогодні пропонують ці речі. Надійний інтернет-банк майже стандарт сьогодні, як автоматичного перекладу і з поточних рахунків. Банки, які не пропонують ці функції навмисно роблячи себе застарілими.
Чому ці функції так важливі? Для початку, ви будете потребувати, щоб зробити автоматичного перекладу, якщо ви хочете створити регулярний план інвестування будь-якого роду. Автоматизація є великим ключем до інвестування успіху – ви хочете, щоб ваш план в основному працювати на автопілоті. Ви також будете хотіти, щоб мати можливість регулярно перевіряти і переконатися, що гроші передаються з ваших облікових записів, які ви будете потребувати інтернет-банк для того, щоб зробити його зручним.
Якщо ваш банк робить все це важко, почати ходити по магазинам навколо для іншого банку.
9. Вам потрібен соціальний коло Це більше Підтримуюча Смарт фінансового Переміщення Чим надмірні витрати
Незважаючи на те, що це абсолютно важливо, щоб ви переключитися на мислення, який зосереджені на чисту вартість і позитивний вплив на розумних фінансових кроків, ви повинні також мати на увазі, що ви під сильним впливом вашої безпосередньої соціального кола, а також. Якщо вони не прихильні до цих речей, це буде істотно складніше для вас, щоб зробити ці види зобов’язань.
Подивіться на своє коло спілкування. Хто ті люди, які ви бачите найчастіше, особливо за межами роботи, коли у вас є свобода, щоб зробити цей вибір? Чи є ці люди фінансово вдачею? Вони роблять розумний вибір витрат? Або вони постійно купувати нові речі і говорити про свої останні покупках?
Якщо ви потрапляєте в коло спілкування, не завжди вважають розумні особисті фінанси і постійно говорять про останні речі і хвастощі про своїх останніх витратах, ви повинні сильно розглянути зрушуючи своє коло спілкування. Витратьте частину свого вільного часу на зборах людей з більш сильною фінансової точки зору. Подивіться на інвестування клуб на Meetup, або просто досліджувати інші дружні відносини з людьми , яких Ви не могли б коли – або вивішені раніше. Ви будете будувати нові відносини з плином часу, ті, які підтримують позитивний фінансовий прогрес.
10. Вам потрібні здорові відносини з бажанням і потребами
Це остаточна стратегія готується інвестувати і це великий один. Ви повинні мати сильну владу над своїми бажаннями і бажаннями. Ви повинні управляти ними; вони не повинні бути пануючими вас.
Це неминуче, щоб хотіти речі іноді. Така людська природа. Ми бачимо, смачні продукти, смачні вина, предмети, пов’язані з нашим хобі та інтереси, і ми хочемо їх.
Питання полягає в тому, що ж нам робити? Чи повинні ми йти вперед і купити цей товар, як тільки це можливо? ми поміщаємо чи до фасаду думати про це на деякий час, перш ніж купувати? Або ми не потерпимо цього бажання, даючи імпульс досить часу, щоб зникнути, перш ніж вирішити, що це варто звернути увагу?
Імпульс управління є одним з найпотужніших інструментів, які інвестор може мати в своєму арсеналі, і один з найбільш очевидних способів, які ви можете бачити, чи є у вас чи ні, коли ви розглядаєте покупку, що ви хочете. У вас є самоконтроль необхідне, щоб не дати в кожній сьогочасної потреби і бажання? Якщо так, то ви не тільки легко знайти і мати ресурси, необхідні для інвестицій, ви також знайдете її легше мати самоконтроль, необхідний для терпіти злети і падіння ринку.
заключні думки
Я часто дивувався, як багато людей хочуть, щоб зануритися в інвестиції, не маючи речі в цьому списку добре в руці. Вони роблять помилку, чи хочуть вони почути це чи ні.
Звичайно, я розумію , чому люди хочуть , щоб почати інвестування. Вони чують все позитивного спина на інвестиції по каналах , як Fox Business Network і CNBC. Вони схвильовані про можливість отримати більшу віддачу від своїх грошей. Вони чують постійно про те , як фондовий ринок виріс на 1% сьогодні , і на самому справі хочете , щоб потрапити на борт з тими видами доходів.
Там завжди є улов, хоча, і улов в тому, що якщо ви не маєте підстав для того, будь-яку будівлю, ви збираєте тільки збирається валитися прямо на землю.
Отримайте ваш фундамент в порядку. Виконайте наступні десять кроків і бути готовими для інвестування. Почніть з правої ноги, і ви ніколи не будете спотикатися.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Dodatni načrt zdravstveno zavarovanje je načrt za zdravstveno nego, ki zajema vse, ki presegajo minimalne bistvene zdravstvenim zavarovanjem. Dodatni zdravstveni načrti zagotavljajo lahko dodamo medicinske slojev, ali je mogoče kupiti tudi prispevati k plačilu stroškov, ki niso zajeti v osnovno zdravstveno zavarovanje načrt, kot sozavarovanje, co-plača in franšizami. Vse je odvisno od vrste dodatnega programa zdravstvenega zavarovanja, ki ga iščete.
Tukaj je nekaj primerov iz Dodatni načrta za zdravstveno zavarovanje vrst:
Zdravstveno zavarovanje za odrasle
Kritična Bolezen Zavarovanje
Zavarovanje načrti vida
invalidskem zavarovanju
Dodatni Travel Insurance za zdravstveno varstvo pokritost, ko ste zunaj zdravstvenega zavarovanja omrežja
Dolgoročno zdravstvenega zavarovanja
Kratkoročne kritje zdravstvenega zavarovanja
Medicare in Medicaid Dodatni načrti
Kako načrt dodatnega zdravstvenega zavarovanja deluje?
Dodatni zavarovalnica plača koristi zavarovana. Znesek plačila, in kako se izplača, je odvisno od dodatnega zdravstvenega zavarovanja načrta ali politike. Nekaj priljubljenih dopolnilnih zdravstvenih zavarovanja so specifični zavarovanje bolezni kot pri raku, nezgodne smrti in razkosanje zavarovanja ali nezgodno zdravstveno zavarovanje in zavarovanje bolnišnica odgovornosti.
Kdo bi morali dobiti načrt Dodatni zdravstvenega zavarovanja?
Ali potrebujete dopolnilne zdravstvene zavarovalnice načrte, če že imate zdravstveno zavarovanje?
To je odvisno od vaših dejavnikov tveganja in koliko zavarovanje hočeš, ali kaj želite biti zavarovan.
Dodatni načrti so po prostem preudarku, kar pomeni, da je povsem odvisno od vas, da odloči, če so koristi, ki jih načrt vredno naložbo v premije, ki jih boste plačali.
Na primer: Če veste, da bodo vaši otroci potrebujejo ortodontsko oskrbo v prihodnjih letih, in nakup boljši zobni načrt dopolni svoje koristi, vam bo omogočilo, da se jim naramnice, potem je to lahko čas, se lahko odločite za dodatne zobozdravstvene zavarovanje načrt mogoče bi bilo vredno.
Drug primer bi bil, če veš, da si ne bi mogla privoščiti stroškov dolgotrajne oskrbe ali izgubo dohodka, če ste bili z diagnozo raka, nato pa lahko dolgotrajno oskrbo ali kritičnih bolezni je dobra naložba za vas, da razmisli.
Iskanje politiko Good zdravstvenega zavarovanja
Preden boste vlagali v dodatnem zdravstvenem zavarovanju poskrbite, da boste razumeli, da kritja na voljo v različnih zdravstvenega zavarovanja načrtov. Preverite, ali imate dobro zdravstveno zavarovanje, ki vam plačuje največje koristi za dobro ceno. Zdravstveno zavarovanje politike so vsi različni zato, kaj in koliko bodo plačali razlikuje preveč.
Dodatni zdravstveno zavarovanje prihaja na pomoč, ki jo plačate za tisto, kar vaše zdravstveno zavarovanje ne plača ali druge stroške. Dodatni zdravstveni načrti, kot so kritične bolezni ali invalidnosti, lahko vas tudi zaščito za stroške, ki jih ni mogel plačati, če se je nekaj zgodilo, če ste začasno ali trajno ne more narediti dohodek, da plača svoje račune.
Kaj je treba upoštevati pri izbiri dopolnilno zdravstveno zavarovanje
Nekatere stvari je treba upoštevati pri odločanju, če boste potrebovali dodatnega zdravstvenega zavarovanja načrta so:
vaši dejavniki tveganja za zdravje
svoje prihranke
koliko zavarovanje si lahko privoščite.
Vaš prihranek bi morali imeti pomembno vlogo pri vaši odločitvi za nakup dodatnega zdravstvenega zavarovanja.
Če ste bili v bolnišnici za nekaj tednov ali več, bi bilo dovolj za pokritje svoje druge stroške, ki vaše zavarovanje ne bi? Pri odločanju o nakupu politiko, morate upoštevati, če si lahko privoščite ali ne.
Kje dobiti načrt za zdravje Dodatni?
Dodatni zdravstveni načrti se prodajajo z zasebnimi zavarovatelji, so na splošno ne prodajajo prek zdravstvenega trgu ACA.
Posvetujte se s svojim delodajalcem, da bi našli, če obstajajo kakršne koli razširjene koristi za vaše zdravje načrta na delovnem mestu, ki vključujejo dopolnilne dajatve zdravstvenega načrta. Za primere, lahko delodajalec lahko vključujejo razširjeno vizijo, zobne ali kratkoročne koristi invalidnosti. Če vaše zavarovanje ne ponuja tega, preverite tudi zavarovanja, ki jih vaš zakonec ali zunajzakonski partner, zato je smiselno, da gredo s svojim zavarovanjem, če so na voljo ta dodatna kritja. To postaja vse bolj običajno, delodajalci ponujajo dodatne ugodnosti, kot del strategije za stalnost zaposlenih, zato je vredno vprašati o tem.
Lahko se obrnete zasebno zavarovalnico ali pa se obrnite na zdravstveno zavarovanje posrednika za iskanje zasebnih zavarovalnic za vas pri iskanju najboljših načrtov zasebnega zdravstvenega zavarovanja.
Za Medicare, lahko uporabite medicare.gov najti načrt.
Dodatne Primeri Dodatni zdravstvenih načrtov
Kritična Bolezen ali bolezni Posebno zavarovanje je oblika dodatnega zdravstvenega zavarovanja zagotavlja denarno nadomestilo plača neposredno na vas, če boste potrebovali zdravljenje določene bolezni, kot je rak. Pogosto, lahko gotovine preživel na kakršen koli način, s katero bi izbrali in dobili svojo korist bi imela nič opraviti s tem, koliko vaše zavarovanje plačal za stroške zdravljenja.
Nezgodno zdravstveno zavarovanje ali nezgodne smrti in razkosanje Dodatni zavarovanje Ta vrsta dodatnega zavarovanja običajno bi vam povrne zdravstvene stroške zaradi nesreče. Koristi so plačani, če umreš (svojim upravičencem) ali onemogočene zaradi posebne nesreče, opisane v politiki. Premije so običajno nizka in ni potreben zdravniški izpit. Nesreče lahko vključujejo prometne nesreče in nesreče na domu ali na vašem delovnem mestu. Tudi, če ste izgubili okončine, prsti na roki, nogi ali vida zaradi pokrito nesreči, boste morda lahko, da zbere odstotek smrti koristi.
Bolnišnica škodno zavarovanje: Ta vrsta dodatnega zdravstvenega zavarovanja zagotavlja dnevno, tedensko ali mesečno denarnega nadomestila, če ste omejeni na bivanje v bolnišnici. Ponavadi je minimalno bivanje v bolnišnici, preden se plačujejo dajatve. Denarno nadomestilo se izplača poleg vseh drugih zavarovanj jih morda imate. Prednosti so običajno zmanjša, če ste omejeni na psihiatrični bolnišnici in pogosto najdete načrte prek delodajalca, ki ne potrebujejo zdravstveno izpit.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Bir yalnız faiz ipotek almak istiyorsunuz? Bunlar belli bir niş yerine iken, onlar her alıcı için değil, temel denge azaltmak ve asla ipotek bulunmaktadır. Bu her zaman sadece faiz ödüyoruz çünkü yapmak kaç ödemeler bakılmaksızın aynı miktarda para borçlu anlamına gelir.
İlgi sadece ipotek gayrimenkul ile güvence altına krediler ve genellikle bir ilgi ödeme yapmak için bir seçenek içeriyor.
Daha ödeyebilirsiniz ancak çoğu insan yok. sadece faiz ipotek gibi insanlar bunu büyük ölçüde ipotek ödeme azaltmak için bir yol çünkü. Haber başlıkları genelde, sadece faiz ipotek çarpıtanların kadar gerçek değil kötü ya riskli kredileri, olmalarını öpüşürken. finansman aracı her türlü olduğu gibi, avantajları ve dezavantajları vardır. İlgi sadece ipotek içlerinde doğal olarak kötü değildir.
Bir İlgi Alanı-Sadece Mortgage nedir?
Faiz salt ödemeleri anapara içermezler. Mevcut faiz sadece ipotek bugün çoğu sadece faiz ödemeleri için bir seçenek vardır. İşte bir örnek:
6,5 faiz oranı% taşıyan 200.000 $ kredi. 30 yıllık kredi için Amortize ödemeleri anapara ve faiz içeren aylık $ 1254 olacaktır.
Bir ilgi sadece ödeme $ 1083 olduğunu.
P & I ödeme ve faiz ödemesi arasındaki fark aylık $ 170 bir tasarruf olduğunu.
Ortak İlgi Okunur İpotek
En popüler sadece faiz ipotek borçlular sonsuza faiz salt ödeme yapmak için izin vermez.
Genellikle, bu süre kredinin ilk beş ya da on yıl ile sınırlıdır. Bu süre sonunda, kredi onun süresinin kalan kısmı boyunca itfa edilir. Bu ödemeler itfa edilmiş tutara kadar taşımak ancak kredi bakiyesi artış anlamına gelir. İki popüler ipotek şunlardır:
Bir 30 yıl vadeli kredi. Sadece faiz ödeme yapmak için seçenek ilk 60 aylık. % 6.5 bir 200.000 $ kredi, borçlu ilk beş yıl içinde herhangi bir zamanda ayda $ 1083 ödeme seçeneği vardır. Yıllar 6 30 üzerinden için, ödeme $ 1264 olacaktır.
Bir 40 yıl vadeli kredi. Sadece faiz ödeme yapmak için seçenek ilk 120 aylık. % 6.5 bir 200.000 $ kredi, borçlu herhangi bir ayda bir faiz sadece ödeme ödemeye ilk on yıl boyunca seçeneği vardır. Yıllar 11 ve 40. için, ödeme $ 1264 olacaktır.
Bir İlgi Okunur Ödeme hesapla nasıl
Bu ipotek faiz anlamaya basit. 200.000 $ ödenmemiş kredi bakiyesi alın ve faiz oranı ile çarpın. Bu durumda, oran 6.5% ‘dir. Bu rakam ilgi yıllık tutar olan ilgi $ 13,000 vardır. Aylık faiz ödemesi veya $ 1,083 eşit olacaktır 12 ay, 13.000 $ bölün.
Kim Faiz Okunur ipotek almak istiyorsunuz?
İlgi sadece ipotek ilk kez ev alıcılar için yararlıdır. Onlar kira ödemelerinin genellikle daha yüksektir ödeyen ipotek ödemeleri, alışık değiliz çünkü birçok yeni ev sahipleri mülkiyet ilk yılında mücadele ediyoruz.
Bir yalnız faiz ipotek ev sahibinin bir yalnız faiz ödeme ödeme gerektirmez. Ama yaptığı şey, ödünç alıcı kredinin ilk yıllarında daha düşük bir ödeme ödemek için OPTION vermektir. Bir ev sahibi beklenmedik bir faturası ile karşı karşıya ise – diyelim ki, su ısıtıcı değiştirilmesi gerektiğini – bu sahibine 500 $ veya daha fazla mal olabilir.
ay daha düşük bir ödeme ödemek seçeneği antreman olarak, bu seçenek ev sahibinin bütçesini dengelemek için yardımcı olabilir.
Gelir durumu nedeniyle kazanç komisyonları dalgalanma, örneğin, yerine düz maaş Alıcılar, aynı zamanda bir faiz sadece ipotek seçeneği yarar. Bu kredi genellikle ince aylarında sadece faiz ödemeleri ödeme ve ikramiye veya komisyonlar alındığında anapara doğru ekstra ödeme.
Faiz-Sadece İpotek Ne Kadar Maliyet musunuz?
kredi nadiren ücretsiz için her şeyi olduğundan, bir faiz sadece ipotek maliyeti geleneksel bir kredinin biraz daha yüksek olabilir. 30 yıllık sabit oranlı ipotek% 6 faiz gidiş hızında varsa Örneğin, bir faiz sadece ipotek fazladan 1/2 oranında mal olabilir ya da% 6,5 ayarlanmalıdır.
Bir borç veren de kredi vermek amacıyla bir noktanın yüzdesi talep edebilir.
Tüm borç veren ücretleri değişebilir, bu nedenle çevresinde alışveriş öder.
Bir İlgi Okunur Mortgage ile Riskler & Mitler İlişkili nelerdir?
Bir yalnız faiz ipotek önemli yönü kredi bakiyesi artış asla unutmamaktır. Opsiyon ARM krediler negatif amortisman için bir hüküm içermektedir. İlgi sadece ipotek yoktur.
bir faiz sadece ipotek yalanlarla ilişkili risk mülkiyet takdir edilmemiş ise mal satmak zorunda olmak. Bir borçlu her ay sadece faiz öder Eğer düşürülmüştür vermemiş beş yıl, diyelim ki, sonunda, borçlu orijinal kredi bakiyesi borçlu. kredi bakiyesi kredi kökenli zaman aynı miktarda olacaktır.
Ancak, hatta bir itfa edilmiş ödeme planı tipik özelliği takdir edilmemiş ise satmaya maliyetlerini karşılamak için% 100 finanse kredinin yeterli aşağı ödeme yapmayacaktır. satın alma sırasında bir aşağı büyük ödeme faiz okunur ipotek ile ilişkili riskini azaltır.
özellik değerleri düşerse Ancak eşitlik yok olabilir satın alma anında özelliğinde aldı. Ancak çoğu ev sahipleri, ne olursa olsun bir kredi amorti bağımsız olarak, düşen piyasada bu riski karşıya.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Det er ikke vanskelig å finne folk klare til å dele ut penger råd, men hvis Warren Buffett tilbudt noen pensjonsalder råd, ville du høre? Med en formue på mer enn $ 90 milliarder, vil hans råd kan holde mer vekt enn de fleste, men det fungere for deg?
Buffett 90/10 Strategi
I en 2014 brev til sine aksjonærer, Buffett sa dette:
Mitt råd til bobestyrer kunne ikke være mer enkel: Sett 10% av kontanter i kortsiktige statsobligasjoner og 90% på en svært lav pris S & P 500-indeksen fondet. (Jeg foreslår Vanguard [tid aksje-symbol VFINX].) Jeg tror tillit langsiktige resultater fra denne politikken vil være bedre enn det som oppnås ved de fleste investorer, enten pensjonskasser, institusjoner eller enkeltpersoner-som benytter høy-fee ledere .
La oss bryte dette ned. For det første er et indeksfond et aksjefond eller børshandlet fond som følger ytelsen til noen indeks. I dette tilfelle foreslår Buffett en indeks fond som sporer ytelsen til S & P 500. Når S & P 500 øker, øker også indeks fond. Han foreslår å investere 90 prosent av pengene i en aksje-baserte indeksfond.
Buffett antyder den andre 10 prosent går til en kortsiktig Statens obligasjonsfond. Finansielle rådgivere anbefaler å bruke obligasjonsfond for sikkerhet og konsistens av inntekt. Dersom det samlede økonomiske markedene traff en grov lapp, obligasjonsfond ofte ikke vil lide så mye som aksjefond.
Unngå Enes Avgifter
Endelig Buffett streker, “lav pris.” Investering er ikke gratis. Hvis du har en økonomisk rådgiver, vil de ofte kreve et gebyr og hvis du investerer i fond, ETF, eller noen andre investeringsprodukter de kommer med avgifter. Enkelte forbrukere finne seg truffet med doble avgifter som de betaler en finansiell rådgiver og fonds avgifter.
Avgifter legge opp raskt. Vurdere en 25-åring som har en pensjonisttilværelse konto med $ 25.000 balanse. De legger til $ 10 000 hvert år og tjene en syv prosent avkastning og vil pensjonere seg i 40 år. Hvis denne personen betaler en prosent i avgifter, vil det koste dem nesten $ 600.000 i avgifter over 40 år.
Investering i lavere kostnader midler som Buffett skisserer, kan lagre denne personen mer enn $ 200.000 i avgifter slik at han / henne til å trekke seg tilbake nesten $ 340 000 rikere.
I motsetning til konvensjonell visdom
Buffett pensjonsordning vil ikke motta glødende anbefalinger fra noen av de finansielle rådgiverne samfunnet. Konvensjonell visdom sier å diversifisere ved hjelp av en blanding av aksjer, obligasjoner og internasjonale fond. Retirement porteføljer er ofte fylt med en blanding av midler-langt mer enn to, for å unngå risiko for ett område av markedet dårlige.
Mange finansielle rådgivere vil også ta problemet med Buffett vekting. De vil hevde at spesielt for kunder senere i livet, hans strategi legger for mye vekt på risikable aksjebasert fond hvor en lavkonjunktur kan tørke ut pensjon sparing i årene som kommer.
En velkjent tommelfingerregel sier å investere en andel av porteføljen i obligasjonsfond lik din alder. Hvis du er 50 år gammel, investere 50 prosent i obligasjoner eller obligasjonsfond. Finansielle rådgivere generelt enige om at det er for konservativ og svært forenklede, men de vil si at Buffetts råd er for risikabelt.
Til slutt, ville de trolig hevde at når du er verdt $ 90 milliarder, investeringsstrategi er annerledes enn noen som har noen hundre tusen i total besparelse på det meste.
Hva burde du gjøre?
Du kan ikke kontrollere med investeringsmarkedene vil gjøre i fremtiden, men du kan styre avgiftene du betaler.
Høyere avgifter sjelden være bedre avkastning så når du velger fond for 401 (k) eller andre pensjonsfondet, velge indeksfond med lave avgifter. Hvis du bruker en finansiell rådgiver, spør dem om sine avgifter. Dersom de totale avgiftene er mye over 1 prosent, kan du være å betale for mye, men som med alt, vurdere hva du får for gebyrene du betaler.
Generelt, jo mer komplekse din økonomiske situasjon, jo mer det er fornuftig å betale høyere avgifter. Tidlig i livet når du har en relativt lav saldo, kan robo-rådgivere være verdt å vurdere.
For det andre, ikke faller for ideen om at du kan slå markedet. Forskning viser at over tid, vil resultatene i stor grad gjenspeile resultatene av det totale markedet. Betale høye avgifter for profesjonelle investorer som prøver å slå markedet sannsynligvis ikke vil lønne seg.
Det handler om Simplicity
Buffetts investeringsoppgaven har alltid handlet om enkelhet. Lag en strategi som er rimelige, enkle å forstå, og er basert på hva tiår med studier viser til å være sant. Det er best å finne en finansiell rådgiver du stoler på og lage en plan skreddersydd for deg, men Buffett pensjonsordning har vært vellykket pensjonsalder playbook for ikke bare seg selv, men mange andre i årevis.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Страхування життя є важливою, але часто неправильно частиною процесу фінансового планування. Знаючи, хто потребує страхуванні життя, як це працює, і різні види страхування можуть допомогти споживачам приймати обгрунтовані рішення щодо цього продукту.
Хто потребує страхування життя?
Люди, які мають дружина або дітей, які залежать від них матеріально потрібен поліс страхування життя. Крім того, будь-який, хто має екс-чоловік, партнер по життю, матеріально залежні від батьків або фінансово залежні брат і сестра також повинні придбати страхування життя. Люди, які фінансово незалежні і не мають чоловіка або дітей, навряд чи потрібно страхування життя.
Чому страхування життя Хеджування ризику
Страхування життя не слід розглядати як інвестиції, а як інструмент управління ризиками і хеджування проти фінансових наслідків втрати життя. Таким чином, при купівлі політики, враховувати витрати близьких зіткнуться, якщо ви померли. Наприклад, люди з великою заборгованістю, наприклад, іпотечними кредитами і студентськими кредитами, або великою родиною, ймовірно, вимагає більшої, ніж політики індивід з невеликою сім’єю і кілька фінансових зобов’язань.
Кому потрібен термін страхування?
Більшість страхування життя потрапляє в одну з двох категорій: Термін страхування життя і постійного страхування життя . Термін життя є найбільш доступним і широко доступним страхування життя. Термінові політики, які часто надаються роботодавцем, дають покриття фізичній особі на визначений строк або період часу. Типовий термін може бути 10, 20 або 30 років. Термін політика платить допомогу , тільки якщо застрахований вмирає в протягом терміну. Більшість страхових полісів терміну життя платити ту ж перевагу в протягом усього терміну, хоча і з деякою політикою, благо смерті падає протягом терміну його політики.
Термін страхування є хорошим варіантом для молодих людей і сімей, які потребують захисту доступною для зазначеного періоду часу в разі первинний годувальник вмирає. В кінці терміну, особа може бути більш фінансово забезпеченим і менше потребують висвітлення, тому термін страхування забезпечує спосіб управління ризиком для молодих, більш фінансово вразливих осіб. Якщо не надається через роботодавця, термін страхування, як правило, потрібне медичне обстеження. Ще одна перевага терміну страхування є його простота і прозорість. Термін страховий ринок є конкурентним, так що споживачі можуть робити покупки і порівняти ціни легко.
Хто потребує постійного страхування?
На відміну від терміну страхування, який тільки забезпечує покриття на певний термін, постійне страхування в цілому забезпечує захист всього життя застрахованого. Постійне страхування акумулює грошову вартість, яку страхувальник може запозичувати кошти проти податків. Проте, оскільки постійне покриття є більш всеосяжним, його премія, як правило, вище, ніж премія за термін страхування.
Постійне страхування може бути хорошим варіантом для високих сітчастих стоять осіб (мільйонери), які потрібні готівкові гроші, щоб платити податки проектованих федерального майна. Особи, які мають високий рівень заборгованості також можуть отримати вигоду з постійною політики. Так як деякі державні закони захищають грошові цінності і смерть перевага страхових полісів від претензій кредиторів, постійні страхувальники можуть використовувати перевагу від сталої політики без ризику судового рішення або селезінки проти політики. Постійне страхування життя також змушує особа, щоб заощадити гроші. Справді, деякі політики платять привабливі податкові відстрочений процентні ставки для страхувальників. Пенсіонер, наприклад, можна використовувати дожиття-перманентні політику, щоб гарантувати, що їхні діти отримують спадщину в той час як у них є кошти, щоб піти. Тим не менше, більшість пенсіонерів не потрібно страхування життя, коли вони виходять на пенсію, якщо вони ще не мають утриманців або повинен оплатити витрати на похорон.
Суть
Знання і розуміння різних видів страхування життя повинна допомогти споживачам звузити свій вибір. По-перше, люди повинні перевірити з роботодавцями, щоб побачити, що охоплення вони вже отримують. У багатьох випадках це страхування є недостатнім для людей з великими сім’ями і значними фінансовими зобов’язаннями. Проте, люди з роботодавцем спонсоровані політики можуть доповнювати свою політику з роботодавцем спонсоровані додаткового страхування або покриття через приватні компанії. В кінцевому рахунку, право покриття може складатися з комбінації декількох політик. Люди повинні говорити з ліцензованим агентом для оцінки їх потреб.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mis on Split-Dollar Life Insurance Policy või plaan?
Split Dollar Life Insurance Plans ei ole tüüpi elukindlustus, vaid pigem terminit jagatud dollar elukindlustus kava viitab lepingu vahel vähemalt kaks osapoolt, mis kirjeldab, kuidas järgmised eelised ja kulud elukindlustust jagatakse ja haldab:
Muide püsiva elukindlustus saab makstud – preemiad jagatud kahe või enama poole; ja / või
Kuidas kasu poliitika on makstud või jagada see võib viidata raha väärtused poliitika, surma saada ja / või toetusesaaja (te)
Split dollar elukindlustus plaanid võib kasutada ellujäämine elukindlustus või alalised või kogu elu kindlustuspoliisi liiki, mis on raha väärtus.
Split-dollari elukindlustus plaanid võivad olla kulud elukindlustus jagatud rohkem kui üks osapool, kus iga maksab oma osa kindlustusmakse. Sama tüüpi võib näha split-dollari plaan määrata abisaajate ja piirata või juurdepääsu sularaha väärtusi. On olemas mitut tüüpi split-dollari elukindlustus plaanid, näiteks:
Tööandja ja töötaja vahel
Omanikele ettevõtted
Aktsionäride vahel ja ettevõtted
On ka juhtumeid, kus nad on loodud üksikisikute vahel; neid saab nimetatud “era jagatud dollar elukindlustus plaanid” tavaliselt pereliikmete vahel või abil pöördumatu Life Insurance Trust (ILIT).
Selleks see artikkel, me keskenduda kõige levinum jagatud dollar elukindlustus kava, mis on jagatud dollar elukindlustus kava vahel tööandja ja töötaja.
Kuidas Split Dollar Life Insurance Plan Work?
Split-dollari elukindlustus plaanid pakutakse sageli osana töötaja hüvitiste paketti ja võib olla hea strateegia pakkuda perks või säilitada kõrge väärtusega töötajat. Pakkudes maksma osa maksumus elukindlustuse väärtused, tööandja annab hea kasu nende töötaja.
Tööandja ja töötaja allkirjastada lepingu, mis annab ülevaate, kuidas kulusid elukindlustusmaksega jagatakse nende vahel, ja kellel on õigus raha sisse kasu poliitika, koos muude terminitega.
Millised on tingimused lõhenenud Dollar Life Insurance lepingu?
Tingimuste jagatud dollar elukindlustus kava hõlmab kõiki aspekte poliitika maksed, sularaha kasu, ja “väljamakseid”. Split-dollari elukindlustus lepingu on juriidiline dokument, mis peab olema kooskõlas kehtivate õigus- ja maksueeskirju.
Muude kaalutluste hulgas peaks leping vähemalt visandada järgmised 5 aspekte elukindlustust ja split-dollari plaan kokkulepe:
Kui palju tööandja ja töötaja iga nõus maksma oma osa ja kellel on õigus erinevaid soodustusi (nt surma kasu ja raha väärtused).
Mis tingimustel töötaja peab vastama jääda kõlblikud plaani, võib see hõlmata tulemuslikkuse eesmärgid ja muud tingimused.
Kui kava jõustumist ja kui kaua plaan kestab.
Tingimused, mille alusel võib kava lõpetada või muuta. Kohta, mis juhtub siis, kui tulemuslikkuse eesmärgid ei ole täidetud, või mis juhtub, kui töötaja on lõpetatud või otsustab lõpetada töösuhte ja kuidas leping lõpetatakse.
Piirangud ja saajad: Raha väärtus ulatub, kasusaaja, surma kasu summad elukindlustust kõik määratleda.
Sa saad Hoia Split-Dollar Life Insurance Plan Kui jätate Tööhõive?
Tingimuste jagatud dollari plaan sageli toetuvad tööandja ja töötaja kokkuleppel. Terminid toodud sätted jagatud dollari plaan ajal töö- või lepingu läbirääkimiste sätestab, mis juhtub pärast töösuhte lõppemist, kas vabatahtliku või mitte. Split-Dollar elukindlustus kava tuleks vaadelda töötaja kasuks. Enamikul juhtudel, kui tööandja ei jätkaks jagada kulusid elukindlustuse pärast töösuhte lõppemist. Teil võib olla võimalus säilitada plaani oma hind, sõltuvalt kindlustuse pakkuja ja tingimused oma poliitikat.
Küsi selle aspekti jagatud elukindlustus kava, kui te registreerute ühe või üks.
Eelised Split-Dollar Life Insurance Plans
Sõltuvalt lepingu liigist ja tingimused oma jagatud dollar kava, ei saa olla mitmeid eeliseid.
Jagades kulud kindlustus annab odavat võimalus elukindlustuse töötaja. Mõnikord jagatud dollar plaanid võivad olla isegi “tööandja maksab kõik”. Ettevõtte dollarit maksavad plaani asemel teile.
Võttes elukindlustust võib tegutseda nii, et vältida muutumas kindlustatav tulevikus, kui te jääte haigeks ajal, kui olete kindlustatud plaani.
Säästa raha tulevikus elukindlustus: võite kasu säilitades kindlustus põhineb määr kindlustus aastaselt sa algselt kindlustatud, mitte vanusest, kui pensionile või töölt lahkuma. Kui on olemas võimalus osta välja plaani kaudu “levitamise” või teisendada plaani, sõltuvalt esialgse lepingu võimalusi.
Võimalik on juurdepääs sularahale väärtused või laenata elukindlustust.
Minimeerimine kingitus ja kinnisvara maksud, samuti muid võimalikke maksusoodustusi sõltuvalt sellest, kuidas teie plaan on kirjutatud üles.
Kuidas Nõuandeid Split-Dollar Life Insurance Plans
Split-dollari elukindlustus plaanid võib olla palju kasu, kuid on keeruline, sest paindlikkus ja laia valikut võimalusi, et võiks kirjutatud lepinguid. Alati on soovitav küsida nõu maksuadvokaadi, litsentseeritud kindlustuse esindajad ja / või rahaline planeerija kui vajate abi mõjude mõistmisel jagatud dollar elukindlustus kava oma olukorda. Split-dollari plaanid tuleb alati kirjutada üles ja läbi kvalifitseeritud professionaalne, nagu advokaat, et veenduda nende juriidilistele nõuetele ja kaitsta oma huve.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
