Ahmad Faishal – Page 1101

Modi per trovare inquilini per il noleggio

Se si vuole trovare inquilini in fretta per il noleggio, futuri inquilini devono essere in grado di trovare. Imparare cinque metodi popolari per riempire un posto vacante, così come quattro metodi vero e provato.

5 metodi popolari per trovare inquilini

Di seguito sono cinque dei modi più popolari per trovare inquilini per la vostra proprietà in affitto. L’obiettivo di questi metodi è quello di raggiungere il maggior numero di persone possibile di trovare un inquilino in fretta.

1. Trovare inquilini su siti web di noleggio

Internet è un ottimo modo per raggiungere le masse. Siti come Craigslist e Trulia consentono di pubblicare un annuncio gratis per il noleggio. Questi elenchi sono quindi visibili a chiunque abbia accesso a Internet, che è alla ricerca di un appartamento nella vostra zona. L’inquilino è in grado di restringere ulteriormente i criteri di ricerca in base al prezzo di affitto, o il numero di camere da letto e bagni.

Se siete interessati ad accettare governo sovvenzionata abitazioni, compresa la sezione-8, siti come Socialserve.com può aiutare a raggiungere questo mercato. Se avete il proprio sito web, è necessario anche fare in modo di elencare la proprietà lì e sicuro riferire il vostro URL del sito web nei tuoi altri annunci.

2. Utilizzare i Social Media per trovare inquilini

Milioni di persone usano siti di social media come Facebook, Instagram e Twitter. Se si dispone di una società, è necessario creare una pagina di Facebook, Instagram conto e un account Twitter per esso.

In caso contrario, è possibile utilizzare gli account personali per far sapere di avere una proprietà in affitto. Si possono elencare la tua struttura sulla di Facebook.com mercato, inviare un aggiornamento di stato sul tuo account, pubblicare una foto del noleggio su Instagram o inviare un tweet ai vostri seguaci via Twitter.

3. Lasciare un agente immobiliare trovare inquilini per voi

Per i loro servizi, broker di solito pagare una commissione di affitto di circa un mese, a volte più.

Si consiglia di intervistare due o più agenti immobiliari per trovare quello che si sta più comodi vendita il tuo noleggio con.

Anche se questo può essere il modo più costoso per pubblicizzare la vostra proprietà, si può risparmiare un sacco di fastidio e mal di testa di trattare con i potenziali inquilini. La tua struttura sarà anche quotata alla MLS.com (Multiple Listing Service), che consentirà di aumentare l’esposizione.

4. trovare inquilini offrendo incentivi

Persone come l’idea di ottenere un affare o uno sconto. Puoi offrire un televisore o di un affitto gratuito scontato se un inquilino si muove in entro una certa data. Una televisione $ 250 può sembrare costoso, ma se si sta pagare $ 950 in affitto, e la TV arriva qualcuno a muoversi in un mese prima, si sono in realtà risparmiando $ 700, e come bonus aggiuntivo, la televisione sarà una svalutazione fiscale off per la proprietà in affitto.

5. rispondere rapidamente a potenziali inquilini

È necessario rispondere ai futuri inquilini immediatamente. Se non si chiama o e-mail un inquilino indietro tempestivamente, un altro proprietario o l’agente immobiliare farà.

Se non si vuole dare il tuo numero di telefono personale, è possibile impostare un account Google Voice gratuito che assegnerà un nuovo numero di telefono che può essere impostata per suonare per le linee telefoniche esistenti. Per una piccola quota mensile, si può anche impostare un numero verde, tra cui segreteria, per i vostri affitti utilizzando siti web come Kall8.com.

Esistono opzioni simili per la posta elettronica.

4 Metodi vero e provato per trovare inquilini

Di seguito sono quattro metodi testati nel tempo per trovare inquilini per riempire la vostra vacanza. Questi metodi non mirano a raggiungere le masse. Piuttosto, l’obiettivo di questi quattro approcci è quello di restringere in su futuri inquilini che hanno maggiori probabilità di essere interessati a vivere nel settore specifico in cui si trova la vostra proprietà in affitto.

1. Trovare inquilini sul giornale

Alcuni inquilini potenziali ancora cercano case in affitto a giornale. Pubblica la tua vacanza nel fine settimana, e, in particolare, la Domenica, perché questo è quando i giornali vedono la maggior parte del traffico.

annunci di affitti a giornali sono minuscole, così si avrà solo poche righe per rendere la vostra proprietà distinguersi. Utilizzare abbreviazioni per parole come camera da letto (BR) e lavatrice / asciugatrice (W / D) per risparmiare spazio.

Pubblica un’inserzione sul giornale costerà denaro, ma è un altro modo per aumentare l’esposizione per la vostra proprietà.

2. Pubblicità sul Bulletin Boards locali

Mettere in su volantini per il noleggio nella comunità in cui si trova la vostra proprietà. Questo può includere bacheche presso negozi di alimentari, chiese, lavanderie, e fermate degli autobus.

Dal momento che le persone saranno passando per il volantino in fretta, usare un titolo in grassetto e grandi, fotografie a colori per attirare l’interesse per il volantino. Sul fondo del volantino, includere tear-off per le persone a prendere. Questi tagliandi dovrebbero includere l’indirizzo della proprietà, il numero di camere da letto e le informazioni di contatto.

3. Trovare inquilini attraverso il passaparola

Non sottovalutare il potere della parola parlata. Se si dispone di inquilini attuali, far loro sapere che hai un posto vacante. Possono avere una sorella, cugino o fratello che è alla ricerca di un nuovo posto dove vivere.

Inoltre, dire a tuo fratello, sorella, parrucchiere, capo, e meccanico che si dispone di una proprietà in affitto. Hanno sempre volantini con voi in modo da poterli distribuire in caso di necessità. Si può anche offrire un diritto per il deferimento per dare un maggiore incentivo.

4. Posizionare un ‘in affitto’ segno nella finestra

Anche se non sarà raggiungere le masse mettendo un cartello “In Affitto” nella finestra, non v’è nulla di male nel farlo neanche. Un passante può essere interessato o conosca qualcuno che sta cercando di affittare nella zona. Assicurarsi che un numero di telefono può essere chiaramente letta dal livello della strada.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Tavsiyeler için sormak ve diğer Müşteriler alın Nasıl

Tavsiyeler İçin İstenen olarak zor You Think olarak Değildir

Tavsiye biri işinizi büyütmek için üst yollar . Sen bunu zaten biliyorsun.

Tavsiyeler için sormak öğrenme – Ne fark olabilir katlanarak dramatik basit bir şey yaparak, müşteri tabanınızı artırarak elde edersiniz tavsiye sayısını artırabilir olmasıdır.

Sen herhangi bir nedenle, birçok küçük iş adamları tavsiyeleri ile rahatsız etmeyin, bkz. Belki sadece müşterilerine iyi kelime kulağa onlar hakkında ileteceğiz varsayalım.

Belki de rahatsız tavsiyeleri soran bulabilirsiniz. Bunlar tabii ki tavsiyeleri almak için umut, ama onlar açıkça bu konuda hiçbir şey yoktur. Bir iş bittiğinde Yani, onlar sadece plaka üzerinde yarısı yemek bırakarak uzaklaşmak.

Masanın diğer tarafında, müşteri kendi endişeleri vardır – ve bunların hiçbiri işinizi büyütmek ve daha fazla müşteri çekmek yardımcı bir ilgisi var. Ama iyi iş yaptık ve müşteri performansından memnun olduğunu varsayarak, bunların size yardım etmek istemediklerini değil; o akıllarını girer asla bu … Bunları sormak sürece.

Yani daha fazla müşteri çekmek istiyorsun? Sonra kenara aşırı titizlik ayarlayabilir ve her memnun müşteriden havale soran alışkanlığı edinmek için kendinizi zorlayın.

Tavsiyeler için sor nasıl: İstenen korkundan alın

çoğu insan (onlara hiçbir olumsuz masraf varsa) diğer insanlara yardımcı olmak ister unutmayın.
olabilecek en kötü müşteri “Hayır” diyor olduğunu kendinize hatırlatın. Bu pek çok korkunç değil mi?
Projeniz rutin bir yönlendirme parçası soran olun. En projelerle, müşteri, sevk istemek için mükemmel bir zaman nihai bir toplantısı var.

Bir Sevk İsteyecek a Script kullanın

En azından bir yönlendirme soran kadar sizin için bir alışkanlık haline ve soran ile rahat etti.

Burada bir Oscar kabul konuşmasında yapmıyoruz, unutmayın.

Eğer bir sevk talep olduğunda, içten ve doğrudan olması. Şey gibi Say

“Ben yaptığım iş mutluyuz gerçekten sevindim. Eğer (yaptığını) _____________ ilgi olacağını kimseye bilmen birlikte Adımı geçerdi eğer gerçekten çok memnun olurum. Bunları terk etsin sizinle ekstra kartvizitler?”

Ekstra bırakmak kartvizit onları adınızı geçmek ve başkasına iletişim bilgileri için bir kişiyle bunu kolaylaştırır.

Bu senaryo üzerinde başka varyasyonu daha doğrudan olması ve tavsiyeleri soran yaparken adları için istemektir. Örneğin, diyebilirsiniz:

“Ben her zaman başvurular arıyorum. Benim işten memnun olduğun için gerçekten mutluyum ve siz (yaptığını) _______ ilgilenen olabilecek birilerini biliyor merak ediyorum.”

Burada Pause ve dediklerini görüyoruz. Bazı insanlar bazı isimler sunacak. Bazı “Evet, belki” deyip başka bir bilgi sunmaz. Bazı “Hayır” diyecekler, ama en azından denedik.

onlar Kendine onlara birlikte bilgi aktarmak için tercih ederseniz onlar isimlerini sunuyoruz yaparsanız, isimlerini aşağı çekmek ve onlar sakıncası olmadığını kişiye sorun doğrudan kişilerle iletişime eğer ya. onlar sadece önceki bölümlerde belirtildiği gibi isimler, sunmuyoruz Eğer onlarla bazı ek kartvizit bırakabilir eğer boyunca onları geçebilir sormak, bir yönlendirme komut dosyası için sorun.

Tavsiyeler İçin İstenen için ipuçları

Tavsiye daima yüz yüze istedi edilmelidir. Bu sadece müşterilerinizin daha saygılı fakat daha başarılı bu. İnsanlar her zaman kişinin sağ önlerinde duruyor eğer başkası için bir şey yapmak olasılığı artacaktır. (Yüz-yüze görüşmeler olağan ya da çok zor değil koşullarda çalışıyorsanız e-posta veya telefon yoluyla tavsiyeler için sormak kabul edilebilir. Örneğin, bir web sitesi tasarımcısı diğer tarafında bir müşteri için bir web sitesi oluşturabilir ülke.)
Mümkünse, bir fatura sunarken bir sevk talep asla.
Yönlendirmelerden sorduğun zaman da bir bonservis için bir istemci sormak için mükemmel bir zaman , sen eğer varsa web sitenizde kullanmak ve diğer pazarlama olabilir firmanızı ve / veya işinizin kısa yazılı ciro broşür gibi maddeler sayılabilir. (; Ya da basılı bir kart ayrılmakta veya kullanabilir veya size e-posta isteyin ki oluşturan herkes yerinde sizin için bir referans yazmak için beklemeyin.)

Daha Sen Tavsiyeler İçin sor Daha Get You edeceğiz

Kendi utangaçlık izin veya iş kurma şekilde olsun korkma. Tavsiye size daha fazla müşteri alacak. Ve başka bir tavsiye sen, için o kadar kişi tavsiyeleri sormak – Müşteri Biraz ister bilir sırf. Bu büyük ödül için küçük bir çaba bu.

Ahmad Faishal

Як вийти на пенсію і знизити витрати на охорону здоров’я

Якщо ви плануєте на пенсію до 65 років, ви, ймовірно, врівноважуючи хвилювання можливості того, що лежить попереду в вашому житті під час цього переходу основного з деякими законними інтересами. Одна з цих проблем, як заплатити за один з найбільших витрат під час вашого виходу на пенсію років відмови від витрат на охорону здоров’я Кармана.

Вартість медичної допомоги вже дорого для більшості сімей. Як відставка наближається, перспектива не стає набагато краще.

Насправді, відповідно до Fidelity в середньому пара може розраховувати витратити $ 275000 на витрати на охорону здоров’я протягом усього їхнього виходу на пенсію. Ця цифра заснована на оцінці 2017 року і являє собою збільшення на 6 відсотків у порівнянні з попереднім роком ($ 260000 в 2016 році).

Проблема з цими типами оцінок є те, що вони засновані на очікуваному пенсійний вік 65 Отже, що станеться, якщо ви на пенсію рано? Як ви, можливо, очікували, вихід на пенсію до 65 років, може значно збільшити ваші передбачувані витрати на охорону здоров’я.

Наскільки ваші передбачувані витрати на охорону здоров’я збільшаться, якщо ви на пенсію до Medicare права у віці 65 років? Ви можете оцінити свої витрати на охорону здоров’я, використовуючи цей калькулятор, наданий ААП:

ААП охорони здоров’я Витрати Калькулятор

Де отримати медичну страховку

Проактивное планування медичного страхування необхідно, щоб спробувати зберегти ваші витрати на охорону здоров’я якомога нижче. Огляд ваших варіантів страхування здоров’я допоможе вам рухатися вперед з упевненістю з вашими планами на пенсію на ваших умовах.

Ось варіанти медичного страхування для співробітників, які беруть ранній вихід на пенсію програми стимулювання:

Отримати охоплення через план медичного роботодавця спонсорованих вашого чоловіка. Якщо ваш чоловік все ще працює , і право на медичне страхування через свого роботодавця, процес знаходження резервної страховий поліс може бути простим рішенням.

Це відбувається тому, що всякий раз, коли один з подружжя втрачають медичне страхування після прийняття дострокового виходу на пенсію пропозиції це вважається відбірковим подією для цілей додаються до існуючого плану. Будьте впевнені, щоб почати процес обговорення ваших варіантів виходу на пенсію якомога раніше, якщо ви перебуваєте в шлюбі, так що ви можете погоджувати терміни для того, коли ви залишаєте робочу силу.

Отримати котирування покриття з приватного страхового ринку. Якщо ви відносно здорові, ви повинні розглянути ваші варіанти в приватному страховому ринку. Раніше дати початку вашого виходу на пенсію, тим більша ймовірність того, що принесе користь вам ходити по магазинам навколо для правильного страхування. Приватне страхування ринок пропонує широкий вибір варіантів покриття. Але сімейні та індивідуальні плани медичного страхування може в кінцевому підсумку коштуватиме вам більше грошей. Це , так би мовити, це не завадить поглянути на приватні варіанти страхування і навколо магазину.

Ви можете почати порівнювати страхові плани і ціни, використовуючи інтернет-ринку. Деякі приклади корисних сайтів включають ehealthinsurance.com і gohealthinsurance.com. Інший рекомендований варіант включає в себе безпосередньо працювати зі страховим брокером. Просто майте на увазі, що якщо ви в кінцевому підсумку рішення для отримання медичного страхування відповідно до COBRA або доступних медичних закону, він як і раніше рекомендується ходити по магазинам навколо і порівняти витрати на преміальні і суми покриття.

Досліджуйте варіанти покриття в відповідно з Законом про доступне медичне (ACA). Коли ви втрачаєте роботодавець висвітлювало це вважається кваліфікаційним подією для цілей отримання покриття по АСУ. Це означає , що ви можете отримати покриття за межами нормального періоду відкритої реєстрації. Для ранніх пенсіонерів, це важливо в зв’язку з тим , що субсидії на прибуток на основі доступні в відповідно з Законом про доступних медичних. В залежності від суми вашого нового розміру доходу домогосподарств після дострокового виходу на пенсію ви можете мати право на отримання субсидії страхових премій. Ці субсидії засновані на змінений скоригований валовий дохід в протягом року , що політика є чинною. Ви можете почати порівняння варіантів політики в вашій державі в HealthCare.gov . Крім того, можна оцінити , якщо ви будете мати право на отримання субсидій на основі доходу з допомогою калькулятора медичного страхування Marketplace доступний через Фонд сім’ї Кайзер.

Перевірте з вашим поточного або попереднього роботодавця , щоб побачити , якщо ви маєте право на медичне страхування пенсіонер. Частка пенсіонерів , охоплених надаються роботодавцем медичного страхування пенсіонерів значно знизилася за останні кілька десятиліть. За словами Кайзера фонду тільки 16 до 25 відсотків пенсіонерів мали додатковий охоплення Medicare. Якщо у вас є пенсіонер медичного страхування доступного, не забудьте звернути увагу на терміни обслуговування і вікові вимоги для отримання права. Важливо також , щоб дізнатися, як ці переваги змінюються з віком.

Використовуйте COBRA для підтримки покриття групи в протягом 18 місяців. Коли ви на пенсію , ви можете вибрати , щоб продовжити висвітлення групи під COBRA в протягом 18 місяців. Але ваші премії, ймовірно , значно зросте , тому що тепер ви будете платити повну премію самостійно. Один виняток було б , якщо у вас є пенсіонер долари плану здоров’я , доступні для компенсації витрат , якщо у вас є доступ до плану здоров’я пенсіонера. Майте на увазі , що якщо у вас є ощадний рахунок здоров’я, ви можете використовувати кошти з HSA сплачувати страхові внески для покриття продовження охорони здоров’я через Кобра. Перевага вибору покриття COBRA є те , що ваш страховий охоплення і вам не доведеться міняти постачальників. Недоліком є те, що ви зараз втрачає субсидію на основі роботодавця і буде платити повну вартість вашого здоров’я страхової премії.

У разі, якщо у вас є вже існуючі умови і будуть виходити на пенсію протягом 18 місяців після повороту 65, COBRA може виявитися кращим варіантом в цей період невизначеності. До тих пір, поки ви продовжуєте платити ваші премії, ви будете в змозі підтримувати покриття, поки не мають право на отримання медичної допомоги. Якщо ви не маєте попередньо існуючі умови, вибираючи COBRA дасть вам додатковий час, щоб з’ясувати ваші наступні кроки для страхування. Проте, цілком можливо, що за вирахуванням витрат заборонні покриття буде знайдений, коли ви отримаєте покриття під ACA.

Шукайте роботу з частковою зайнятістю , яка забезпечує доступ до медичного страхування. Деякі роботодавці більш щедрі , ніж інші в відділі пільг. Якщо ви плануєте працювати неповний робочий день під час виходу на пенсію, ви можете бути в змозі генерувати додатковий дохід при отриманні медичного страхування. Ви , швидше за все , все одно доведеться покрити всі або більшу частину вартості вашого медичного страхування. Однак, беручи участь в плані групи , ви можете мати доступ до більш повного охоплення. Перевірте , щоб побачити , якщо потенційні роботодавці в вашому регіоні забезпечити страхування медико – санітарної допомоги для працівників , зайнятих неповний робочий день.

Способи взяти під контроль своїх витрат Future Health Care

Ось деякі інші речі, які слід враховувати, що допоможе знизити відмова від витрат на охорону здоров’я кишенькових:

Скористайтеся ощадний рахунок здоров’я в той час як ви все ще працюєте. Якщо ви охоплені високою франшизи плану медичного страхування, ви можете зберегти для майбутніх витрат на охорону здоров’я в ощадний рахунок здоров’я (HSA). Ощадні рахунки охорони здоров’я є дуже корисними , оскільки вони пропонують потрійну звільнення від податків. Гроші , які ви поклали в HSAs знижує поточну оподатковуваний прибуток, зростають податки відкладені, і виходять з вашого рахунку без справляння податків до тих пір , поки ви використовуєте його для покриття витрат , пов’язаних зі здоров’ям.

Розвиток здоров’я звички , які допоможуть до і після того, як ви досягнете виходу на пенсію. Уникнення проблемного поведінку , такі як куріння і ожиріння може допомогти вам уникнути перебувань на шляху до високих поточних і майбутніх витрат. Важливо також , щоб стати поінформованим пацієнтом. За даними постачальників грамотності здоров’я , такі як EdLogics, акцент на освіту для більш 50 умов високої вартості , включаючи метаболічний синдром, серцево – судинні захворювання, діабет і допоможе дати можливість людям вжити заходів і поліпшити їх загальний стан здоров’я і благополуччя. Дослідження Банку Америки Merrill Lynch показав , що майже дві третини не економити стільки , скільки в їх плани виходу на пенсію в роботі з – за витрат на охорону здоров’я. Розумні здоров’я звички можуть допомогти зберегти ваші витрати на низькому рівні під час виходу на пенсію. Але здоровий спосіб життя також може бути ключем до створення більш велику пенсію заначку.

Створення плану бюджету на пенсію. Створення оцінки приблизної ваших потреб витрат способу життя і хоче , може допомогти вам в повній мірі оцінити бажані потреби пенсійного доходу в сьогоднішніх доларах. Це також може бути корисним при вивченні впливу різних витрат , які можуть змінитися , як тільки ви залишити свою роботу (медичне страхування, поїздки і т.д.).

Підвищіть грошові резерви. Більшість фінансових планувальників рекомендують підтримувати по крайней мере 3 до 6 місяців витрати на проживання в аварійному фонді. Якщо ви на пенсію рано , ви повинні розглянути економити більше , ніж ця оцінка приблизні. Створення короткострокових ліквідних заощаджень на рахунках , такі як ощадний рахунок, перевірка відсотків, фонд грошового ринку, короткочасний компакт – диски або казначейських векселі може допомогти вам покрити прогнозований максимум зі своєї кишені витрат на охорону здоров’я. Ці додаткові заощадження також можуть бути корисні відповідно оподатковуваний дохід якнайнижче. Медичне страхування субсидій на основі модифікованих скоригованого валового доходу за рік ви хочете охоплення.

Використання методів смарт – дохід податкового планування , щоб зберегти ваші витрати на преміальні низькою. Ви , швидше за все , не втече в відставку до першого створення базового плану доходів. Крім того , ви повинні мати базовий план податкового , щоб допомогти вам з’ясувати способи структурувати ваш пенсійний дохід в податковій розумної манері. Для ранніх пенсіонерів , що спираються на гарантовані страхованої через ринок охорони здоров’я, податкове планування може також допомогти вам знизити страхові внески. Безподаткова дохід від Roth 401 (к), Roth IRA, або HSA може бути цінною частиною вашого плану податків. Як уже згадувалося раніше, страхові ACA субсидії дохід на основі поточного преміум року. Ефективне податкове планування може допомогти вам досягти цілей життя витрат, мінімізуючи витрати на медичне страхування.

Ahmad Faishal

يمكنك الدفع مرة واحدة بطاقة الائتمان مع آخر؟

إذا كنت غير قادر على جعل الحد الأدنى للدفع على بطاقة الائتمان الخاصة بك، وذلك باستخدام بطاقة ائتمان أخرى لدفع الفاتورة قد يبدو مثاليا. قبل سداد بطاقات الائتمان واحد مع بعضها البعض، يمكنك تجنب دفع أي شيء من جيبه لمدة شهر كامل. هل تحصل على أي أفضل من ذلك؟

قبل المضي قدما، ومع ذلك، يجب أن نعرف كيف يعمل هذا، كم يكلف، والعواقب التي تنشأ عند خلط الدين حول بدلا من دفع تشغيله. في حين يمكنك دفع تقنيا من بطاقة الائتمان واحد مع آخر، انها عادة ما تكون فكرة سيئة. بالإضافة إلى ذلك، هناك بدائل أفضل للنظر إذا كنت في حاجة الى دفع أقل وهامشا للمناورة في ميزانيتك.

يمكنك سداد بطاقات الائتمان واحد مع آخر؟ نعم فعلا. هل يجب عليك؟ الآن، وهذا سؤال مختلف تماما. استمر في القراءه لتتعلم المزيد.

كيف يمكنك دفع بطاقة الائتمان مع بطاقة الائتمان آخر؟

اهم الاشياء اولا؛ دعونا نتحدث عن الخدمات اللوجستية. سواء كان فكرة جيدة أم لا، تظل الحقيقة أن، نعم، يمكنك سداد بطاقات الائتمان واحد مع بطاقة ائتمان أخرى.

أسهل طريقة للقيام بذلك هو أن تحصل على سلفة نقدية مع واحدة من بطاقات الائتمان الخاصة بك. بمجرد أن تحصل على سلفة نقدية عبر الإنترنت أو في أجهزة الصراف الآلي، يمكنك استخدام تلك الأموال لتسديد فاتورة بطاقة الائتمان الخاصة بك الآخرين. إذا كنت لا تريد أن تحصل على سلفة نقدية، يمكنك أيضا استخدام تلك يدوية الشيكات الراحة يرسل مصدر بطاقتك في البريد. من خلال كتابة شيك لنفسك وصرف ذلك، سوف يمكنك الوصول إلى المال الذي تحتاجه لدفع الفواتير الأخرى.

في حين أن كلا من هذه الخيارات سهلة، يجب أن التكاليف المترتبة على ذلك تعطيك قفة. بالنسبة للمبتدئين، عليك أن تدفع عادة ما لا يقل عن 3٪ إلى 5٪ من مبلغ السلفة النقدية الخاصة بك كما رسم مقدما. إذا سلفة نقدية الخاص بك هو 500 $، على سبيل المثال، عليك دفع ما يصل الى 25 $ لحظة الحصول على النقدية الخاصة بك. ثانيا، على عكس عند استخدام بطاقتك في متجر، وهناك عادة لا فترة سماح على سلفة نقدية، بحيث تبدأ (عالية عادة) رسوم اهتمامهم مضيفا على الفور. وتزايد رصيد البطاقة الأصلي الخاص بك عن طريق أخذ سلفة نقدية تؤدي إلى رسوم فائدة أعلى على مر الزمن. حتى إذا كان معدل الفائدة الخاص مرتفع نسبيا، 500 $ في ديون جديدة يمكن أن تكلفك مئات آخرين على مر السنين.

نتذكر أيضا، وكنت لا تساعد حقا نفسك عند خلط الدين حول دون دفع حقا قبالة. كنت شراء لنفسك الوقت – حرفيا، كنت تدفع تماما من أسعارها. وعلى وجه العموم، وسداد بطاقات الائتمان واحد مع سلفة نقدية من آخر ليس أكثر من مجرد لعبة قذيفة. قد ينخفض رصيدك على بطاقة واحدة، ولكنها سوف ترتفع على آخر. مع مرور الوقت، وهذا يمكن أن تخرج بسهولة من جهة، وتقودك أعمق وأعمق في الدين.

يجب النظر في تحويل الرصيد بدلا من ذلك؟

إذا كنت تعبت من تسوية الديون واحد مع آخر، نقل بطاقة الائتمان التوازن هو خيار واحد للنظر فيها. من خلال نقل كل من أرصدة بطاقات الائتمان الخاصة بك إلى بطاقة الائتمان تحويل الرصيد، يمكنك تسجيل بفائدة 0٪ ليتراوح بين 12 إلى 21 شهرا.

فأنت لا تزال بحاجة لجعل المدفوعات الشهرية على رصيدك الجديد، ولكن مع 0٪ أبريل، ينبغي أن يكون أقل بشكل ملحوظ، وأنك لن تعود رسوم الفائدة الجديدة خلال الفترة التمهيدية، مما يسمح لك لتحقيق تقدم أسرع في سداد التوازن. إذا كنت جادا في اسقاط الديون الخاصة بك، يمكنك استخدام هذا الوقت للخروج من الديون أسرع.

وينبغي أن يكون بعض الاعتبارات يتبادر إلى الذهن كما كنت النظر في أي عرض تحويل الرصيد. أولا، بعض بطاقات تحويل الرصيد رسما تحويل الرصيد يساوي 3٪ إلى 5٪ من أجل تأمين خط جديد الائتمان الخاصة بك مع التمهيدي 0٪ أبريل الثانية، هي أفضل بطاقات تحويل الرصيد متاحة فقط للأفراد مع حسن الائتمان أو أفضل منه.

وأخيرا، وبطاقة الائتمان تحويل الرصيد لا يمكن أن تساعدك على الخروج من الدين ما لم يتم التوقف عن الحفر. إذا قمت بنقل الأرصدة الخاصة بك، من مواصلة الانفاق على بطاقات أخرى الخاص بك، فإنك لن تكون أفضل حالا في نهاية المطاف. للحصول على أقصى استفادة من بطاقة الائتمان تحويل الرصيد، وكنت بحاجة إلى التوقف عن الإنفاق، والحصول على جدية حول الديون الخاصة بك، والبقاء على المسار.

افكار اخيرة

إذا كنت جادا في دفع بطاقة ائتمان واحدة مع شخص آخر، فإنه ربما الوقت لاتخاذ خطوة إلى الوراء. قبل اتخاذ قرار الطفح الجلدي، ويجب عليك أن تسأل نفسك ما كنت آمل أن يحققه من خلال خلط الدين حولها، وإذا قد يكون هناك طريقة أفضل.

إذا كنت ببساطة قصيرة على الأموال، ولا يمكن جعل الحد الأدنى الدفع الخاص بك، وسداد الرصيد واحد مع سلفة نقدية أو شيك الراحة نستطيع شراء الوقت – حرفيا – كما على المدى القصير، لسد الفجوة التدبير. ولكن في الحقيقة، وهذا حول كل ما ستحصل عليه.

لأنك لا تستطيع سداد بطاقات الائتمان واحد مع آخر إلى الأبد، وسوف تحتاج إلى حل أفضل على المدى الطويل. تذكر، وسوف تضطر لدفع الأرصدة الخاصة بك قبالة في مجملها في نهاية المطاف. أفضل شيء يمكنك القيام به هو تجنب الديون الجديدة والحصول على جادة في سداد الديون لديك.

Ahmad Faishal

Hvordan prioritere nedbetaling av gjeld

Nedbetaling av gjeld kan være en lang reise, avhengig av hvor mye av det du har. Det er ekstremt lett å miste motivasjonen og gir opp, spesielt når du har andre økonomiske mål som konkurrerer om begrensede ressurser. Det er derfor det er så viktig å lage en plan for å betale det av.

Men selv det kan virke overveldende når du har seks forskjellige kontoer du prøver å lønne seg. Heldigvis er det noen tommelfingerregler som kan hjelpe deg å prioritere nedbetaling av gjeld.

Men først, la oss få din gjeld tilbakebetaling informasjon i orden før vi kommer inn i en plan, som det vil gjøre ting mye lettere å organisere.

Organisere Gjeld

First things first, må du finne følgende informasjon om alle dine gjeld:

Skyldige beløpet (balanse)
minimum betaling
Rente / april
Betalingsfrist

Denne informasjonen kan vanligvis finnes på uttalelsene du mottar i posten eller på nettet, så lenge du har en konto for å få tilgang til dem.

Hvis du ikke finner denne informasjonen lett, så bare ringe debitor og be dem for informasjon. De bør være i stand til å slå det opp for deg.

De to største bitene av informasjon vi skal fokusere på involvere saldo og renter, så i det minste sørge for å få de to før du fortsetter. Å ha et budsjett på plass kan også gjøre dette enklere.

Prioriter gjeld ved rente – Gjelds Avalanche Method

Dette er kjent som “gjeld snøskred” -metoden, og matematisk, er det den som vil spare deg mest penger i løpet av gjeld tilbakebetaling reise.

Hva du trenger å gjøre er å bestille din gjeld fra høyeste renten til laveste rente.

Ved å fokusere på å betale av din gjeld med den høyeste renten først , sparer du mer penger fordi interessen som er påløper på kontoene vil avta. Interesse kan være en svært ekkel faktor i gjeld tilbakebetaling plan hvis du ikke er forsiktig.

For eksempel si at du har en $ 10 000 lån med en rente på 7%, og du har 5 år å betale den av. Minimum månedlig betaling ville være $ 198, men ikke alle av at betaling vil gå mot å betale mellomlegget av.

I stedet, rundt $ 58 for den første betalingen vil gå mot renter i stedet. Au. Kontrast med siste innbetaling, der kun $ 1 går mot interesse.

Å gjøre ekstra innbetalinger betyr ripping gjennom interesse raskere, slik at flere av utbetalingene kan gå mot rektor. Men ikke denne metoden for å fokusere på den psykologiske effekten gjeld ofte har.

Prioriter gjeld Av Balanse – Gjeld snøball-metoden

Hva hvis du bestiller din gjeld fra høyeste renten til laveste og finner ut at din høyeste renten gjeld er også den du skylder mest på? Det kan virke beseiret, og du har ikke engang begynt å planlegge ennå.

Hvis dette viser seg å være tilfelle, og du ser på et fjell du ikke tror du kan komme ennå – og er ikke glade for å nå – så du kan få det bedre med gjeld snøball-metoden. I stedet for rente, fokuserer du på å betale av gjelden med lavest balansen først og deretter jobbe deg oppover.

Nei, du kommer ikke til å spare så mye penger på denne måten, men å komme seg ut av gjeld er ofte en følelsesmessig opplevelse, ikke en logisk opplevelse.

Du bør velge den metoden gjør deg mest motivert for å sparke din gjeld til fortauskant. Hvis få en liten seier hver så ofte er mer tiltalende, da snøballen metoden er veien å gå.

La oss ta en nærmere titt på hvordan disse gjeld tilbakebetaling metoder fungere som det er mer til dem som møter øyet.

Sneballer betalinger for Momentum

Akkurat nå kan du gjøre minimum betalinger på gjelden din, men det kommer ikke til å tillate deg å nå gjeld frihet veldig fort. Hvis målet ditt er å bli gjeldfri, slik at du kan begynne å leve livet uten sjakler, så du vil begynne å betale ekstra på gjelden din. Det er nøyaktig hvordan det fungerer snøball-metoden. Si du har 4 gjeld:

Credit Card # 1: $ 5000 @ 12% rente
Credit Card # 2: $ 1000 @ 15% rente
Student Loan: $ 14 000 @ 4% rente
Personlige lån: $ 10000 @ 7% rente

Med gjeld snøball-metoden, vil du fokusere på kredittkort # 2 først. For ordens skyld eksempel, la oss si at Minimumsbetalingen er $ 20. Du bestemmer deg for å betale $ 100 mot det mens du fortsetter å betale minimumskrav på alle andre gjeld.

Så du betaler totalt $ 120 mot kredittkort # 2. Når du har betalt den av, går du videre til kredittkort # 1. La oss si minimum betaling for det var $ 60. Du ruller $ 120 du skulle betale på kredittkort # 1 over, for totalt $ 180.

Etter det er betalt av, fokuserer du på din personlige lån, som hadde et minimum utbetaling på $ 198. Med $ 180 du brukte til å betale av kredittkort # 1, kan du betale $ 378 mot det.

Når du har betalt den personlige lån av, er det på tide å drepe den endelige gjeld: studielånet. Minimumsbetalingen på dette var $ 260 – men kombinert med $ 378, du betaler $ 638 mot det.

Med dette eksempelet, bør det være lett å se hvordan du “sneballer” betalinger sammen og gjøre en større innvirkning hver gang du nedbetale en gjeld. Hvis du ikke bruker denne metoden og holdt betale minimumskrav over hele linja, vil det ta deg mye lenger tid å betale ned gjeld.

Du bare bruker de ressursene du har på en bedre måte. Betale $ 100 i stedet for $ 20 på kredittkort # 2 er ikke engang nødvendig – du kunne betale bare $ 20 og snøball det – men det hjelper får du i tankegangen til å betale ekstra på gjelden din.

Du kan bruke samme prinsipp for skred metoden, men i hvilken rekkefølge du betaler din gjeld ville være annerledes.

The Debt Snowflake Method

Nok et alternativ du har er å bruke gjeld snøfnugg metoden, og denne metoden kan brukes sammen med enten gjeld snøball eller gjeld skred metoder.

Som du kan gjette fra navnet, “snowflaking” betaling bare betyr å gjøre små betalinger når det er mulig.

La oss si at du finner $ 5 på treningsstudio, eller din kollega gir deg $ 10 for måltidet du kjøpte dem måneder siden (som du glemte), eller du får $ 50 fra en slektning til bursdagen din.

I alle disse tilfellene, fikk du små gevinsten av penger – dette er penger du ikke var ventet, og hadde ikke tatt høyde for i budsjettet.

Siden det er “funnet” penger eller “ekstra” penger, går det rett til din gjeld. Du kunne ha levd uten det, så hvorfor ikke sette det mot din # 1 mål om å få ut av gjeld?

Du kan også velge å snøfnugg innbetalinger når du har ekstra penger i budsjettet. For eksempel si at du bare brukte $ 20 på gass denne uken, i motsetning til den vanlige $ 40. Send at andre $ 20 mot din gjeld.

Til slutt kan du bruke denne metoden hvis du får betalt på en uregelmessig planen. Kanskje du er en frilanser eller du får betalt på provisjon, og du kan ikke kontantstrøm store, ekstra lump-sum betalinger. Prøv å sende mindre utbetalinger mot din gjeld når du bruker mindre enn du trodde du ville. Eller, som frilanser, ta 5% ut hver gang en kunde betaler deg og sette den mot din gjeld.

Denne metoden kan virke ineffektivt i starten, men små mengder legge opp. Hvis du betaler $ 20 ekstra hver uke, det er en ekstra $ 100 du har betalt mot din gjeld! I tillegg får du fordelen av følelsen som du gjør fremgang flere ganger i løpet av måneden, hver gang du planlegge en betaling.

Hvordan bør du velge å prioritere?

Verken metode som er riktig eller galt. Som med mange ting i personlig økonomi, det er helt opp til deg hvilken metode du velger.

Det viktigste er at du betaler ned gjeld og gjøre fremgang på at enden. Nedbetaling av gjeld får deg nærmere dine andre finansielle mål, og pengene blir endelig din egen. Du vil ha den tryggheten som du ikke lenger skylder noen.

Du trenger heller ikke nødvendigvis trenger å velge mellom de to metodene. Du kan prøve snøball-metoden, og hvis du synes det er ikke motiverende, bytte til skredet metoden. Din plan trenger ikke å bli satt i stein. Jo mer viktig er at du er fokusert på å betale din gjeld.

Ikke glem å budsjett for Payments

Som du bør budsjett for sparing, bør du også budsjett for ekstra gjeld betalinger, spesielt hvis du er vant til å betale minimum.

Skuring budsjettet og se om det er noen steder du kan midlertidig ta fra. Kanskje du kan gå uten å spise ute i en måned, og bruke $ 50 du har tildelt for det mot gjeld. Eller kanskje du kan avbestille kabel og begynne å sende $ 150 mot din gjeld.

Finne ut hvor mye du har råd til å betale, og sørge for at det er redegjort for i budsjettet. Du ønsker ikke å budsjettere bare for minimum betalinger og deretter bruke det som er igjen på slutten av måneden mot din gjeld fordi du vil ende opp med å bruke de pengene. Konto for ekstra betaling på forhånd slik at du ikke er fristet til å bruke de pengene på noe annet.

Hvis du ikke føler begeistret ved tanken på å kutte ned på noen ting, husk at dette er midlertidig. Du kan alltid starte en side kjas for å tjene mer penger på siden hvis du heller vil holde utgifter samme, og sende alle de ekstra pengene du gjør mot gjeld.

Hva om du ikke har noen ekstra penger, og det gjeld betaling er ødeleggende? Ring kreditorer og spør dem om det er noen måte å utarbeide en lavere betaling for å begynne med, før du kan få fart og muligens tjene mer. Bare vær forsiktig med gjeld styring selskaper som tilbyr denne tjenesten for et gebyr.

Med en liten bit av organisasjonen, flid og utholdenhet, vil du bli gjeldfri snart nok.

Ahmad Faishal

Vai jums ir nepieciešams All-risku apdrošināšanas politiku?

Viena no iespējām, kuras var piedāvāt, ja jūs pērkat jūsu mājas apdrošināšanas polise, condo apdrošināšanu vai izīrētājs apdrošināšana, vai jūs vēlaties All-riska politiku.

Visu riska apdrošināšanu var saukt arī par “Visaptverošu” vai “Atvērt bīstamību”

Kas ir visu risku apdrošināšanas polisi?

All-Risku apdrošināšanas līgums vai atvērt briesmas politika piedāvā pārklājumu un aizsardzību no visām “riski” vai briesmas, kas var kaitēt jūsu mājās vai saturu un personīgo mantu, ja vien “riski” tiek izslēgti īpaši politikas formulējumā.

Tas nozīmē, ka, ja jums ir nepieciešams iesniegt prasību sakarā ar pēkšņu vai nejaušu bojājumu, jums būtu jāsedz par All-Riska politika, ja vien apdrošināšanas sabiedrība pierāda kaitējums nodarīts vai ir rezultāts kaut kas ir īpaši izslēgts, uzskaitītas vai ierobežot redakcijā.

Kādas iespējas ir tur Bez All-riska apdrošināšanu?

Ir daudzas iespējamie varianti, kad jūs pērkat segumu uz mājām, pie tam visiem riska, piemēram:

nosaukts bīstamību politikas risinājums
politika, kas nodrošinās jūs ar All-risku jūsu ēkā, un tikai nosauktas briesmas jūsu personīgo mantu vai saturu

Kāda ir atšķirība starp visiem riska apdrošināšanu un Nosaukts bīstamībām apdrošināšanu?

Visu risku apdrošināšana sedz vairāk lietām, kas varētu notikt, jo tas attiecas uz visu, kas nav izslēgti. Tas ir dārgāks veids politiku.

Nosaukti bīstamību pārklājums sedz tikai riskus, kas ir īpaši uzskaitītas politikā, tāpēc tā aptver daudz mazāk, tas ir lētāks politiku.

Nosaukti Briesmas: tikai aptver, kas ir minēti kā pārklāti uz politiku. Nosaukti Briesmas ir ierobežots pārklājums politika un parasti ir apmēram duci, uz risku.
All-Risk: Nodrošina jūs ar segumu par visu, kas varētu notikt, ja vien tas ir īpaši izslēgts.

Piemēri All-riska politikas joma vs. Nosaukti bīstamību

Piemēram, ja jums ir All-riska politika par savu ēku un saturu, un draugs nāk pāri, lai palīdzētu jums instalēt TV savā den, un jūsu draugs pilieni, un ne tikai pārtraukumiem TV, bet bojā grīdu, kas ir Visu risku polise segs zaudējumus uz grīdas un TV, jo tas bija pēkšņi un nejauši, kamēr formulējums All-Riska politika nav uzskaitīt situāciju tekstu kā kaut kas ir izslēgta.

Ar nosaukts briesmas, politiku, ja tā saka, ka uz jums attiecas tikai uz uguns, dūmu bojājumiem, zibens un saldēto caurulēm, tad situācija iepriekš apspriests tas neattiecas, jo tas nav minēts.

Vēl viens piemērs varētu būt Ja jums ir kanalizācijas dublēt, un tas nav konkrēti norādīts, uz kuriem, tad jums būs no luck. Tā kā par All-Riska politiku, būtu jāsedz, ja tas nav izslēgts Sadaļā Izņēmumi no politikas formulējumu. Kanalizācijas back-up var izslēgt, tāpēc tas ir iemesls, kāpēc tas ir svarīgi, lai būtu informēti par izņēmumu, un redzēt, ja jūs varat pievienot pārklājumus, kas ir svarīgi, lai jūs par All-riska politiku caur indosamenta. Apstiprinājumi ir vēl viens veids, kā pievienot segumu uz politiku

Vai jums ir nepieciešams All-riska politika?

Tu esi labākais persona, lai noteiktu, vai jums ir nepieciešams All-riska politika, jo tas tiešām ir jūsu izvēle, kā to, ko jūs vēlaties, lai būtu apdrošināts.

Labākais veids, kā padarīt lēmumu ir noteikt, kāda veida pozīciju jūs būtu, ja kaut kas noticis ar jūsu mājās un jūs uzzināt jums nav apdrošināts par to.

Vienmēr lūdziet apdrošināšanas uzņēmumu vai pārstāvi, kāda cenu atšķirība ir starp All-Riska politika un Nosaukts bīstamībām politiku. Dažreiz cenu starpība ir tikai daži dolāri mēnesī.

Ir svarīgi, lai vienmēr saņemt gan cenu iespējas, nevis pieņemt All-risks būs pārāk dārgi.

Ja jūs vēlaties ietaupīt naudu, apsveriet iespēju palielināt atskaitāms ietaupīt naudu uz jūsu piemaksu, un iegūt labāku segumu.

Statistika par mājas apdrošināšanas prasījumiem un riski

Saskaņā ar ISO statistiku par homeowner zaudējumiem, un jaunākajiem datiem no apdrošināšanas informācijas institūts , 5,9 procenti no apdrošināto mājās bija pretenzijas.

Dati no 2015. gada liecina, ka no visām mājas apdrošināšanas prasījumiem, apmēram 97 procenti bija īpašuma bojājumu atlīdzību. Tie bija top riski, kas izraisa pretenzijas:

23.8 procenti nāca no uguns un zibens
20.3 procenti no vēja un krusa
45.1 procenti no ūdens bojājumiem un sasaldēšanas
1,8 procenti no zādzībām
6.1 procenti no “visiem citiem īpašuma bojājumiem”, kas ietver vandālisms un ļaunprātīgu palaidnības

Kādas lietas parasti izslēgti tādā All-riska politiku?

Katrai apdrošināšanas sabiedrība var izvēlēties iekļaut lielāku segumu viņu All-riska politiku, ierobežojot izņēmumus, kā pievienotās vērtības perk, tomēr, lai dotu jums vispārīgu priekšstatu šeit ir daži piemēri, kas parasti ir izslēgtas uz All-Riska politika :

Bojājums, ko izraisa grauzēju vai kaitēkļu
Daži no plūdiem veidi, piemēram, kanalizācijas Back Up var izslēgt. Šī ir svarīga daļa no jūsu apdrošināšanas segumu, lai saprastu. Vienmēr jautāt , kāda veida ūdens bojājumu ir jāiekļauj vai jāizslēdz savā politikā.
Zemes kustība
Plūdi
kodolavārijās
Terora aktu
Salūšana trausliem priekšmetiem
Mehāniskā sadalījums
piesārņojums
Nolietojums
Slēptie vai slēpti defekti
Pakāpeniska bojājumi

Šie ir tikai piemēri, ir daudz vairāk preces izslēgtas vai konkrēti minēti par All-Riska politiku, ir svarīgi uzdot savu apdrošināšanas kompāniju vai pārstāvi, tieši to, ko viņi ir, jo katrs apdrošināšanas uzņēmums ir atšķirīgs un aptveramo mainīties.

All-Risku apdrošināšanas polise var izmaksas jums mazliet vairāk, bet tāpēc, ka no visiem dažādas lietas tā var segt, tas parasti ir vērts all riska politiku, kad izvēle ir pieejams jums.

Tas ir veids, kā labāk stratēģija maksāt nedaudz vairāk par pašriska un ir All-riska segumu, nekā maksāt pāris dolārus mazāk apdrošināšanu, un nav pretenziju, uz kuriem vispār.

Jūs nekad zināt, kas var noiet greizi, vai kāda veida nelaimes var notikt, šī politika dos jums daudz labāku aizsardzību, tāpēc jums nav jāuztraucas tik daudz par pieprasījuma situācijā.

Ahmad Faishal

7 Kysymykset auttaa sinua valita parempaa varastojen

Keskitytään siihen, mitä todella merkitystä voi tehdä löytää hyvä Investoinnit Helpompi

Kun koota osakesalkkuja perheellesi on seitsemän peruskysymyksiä että jokainen sijoittaja pitäisi kysyä. Vastaukset voi auttaa paljastamaan kilpailulliset vahvuudet ja heikkoudet, jotka tarjoavat parempaa ymmärrystä talouden ja markkina-aseman liiketoiminnan.

1. Mitkä ovat lähteet Yhtiön kassavirroista?

John Burr Williams opettanut meille, että jonkin omaisuuserän arvo on nykyarvo sen diskontattujen kassavirtojen perusteella.

Ennen kuin sijoittaja voi edes alkaa arvostaa liiketoimintaa, hän on tietää, mitä on tuottaa rahaa. On tärkeää olla erityinen ja välttämään oletuksia.

Take Coca-Cola, esimerkiksi. Miljardit ihmiset ympäri maailmaa tuntevat Coke tuotteita. Kun näet sen hyllylle paikalliseen ruokakauppaan, olet ehkä päätellä, että se oli Coca-Cola Company, joka myi pullotettu tavaroita ruokakaupoista. Todellisuudessa katsoa viimeisimmät 10K paljastaa, että, vaikka yhtiö ei myydä joitakin valmiista juomista, lähes kaikki tulonsa on peräisin myynnistä ”juomien ja siirapit” ja ”pullotus ja purkittaminen toimintaa, jakelijat, suihkulähde tukkukauppiaat ja jotkut suihkulähde vähittäismyyjät.”Toisin sanoen, se myy rikasteen pullottajille, joista suurimmat ovat Coca-Cola Enterprises (erikseen vaihdettiin pörssiyhtiö). Nämä pullottajilta luo valmiin tuotteen, merenkulku se lähikauppa.

Se voi tuntua pieneltä eron näkee, että Coca-Colan lopullinen menestys riippuu tuotteita myydään kaupoissa ja ravintoloissa; lähestytään toisesta näkökulmasta, kuitenkin, ja sijoittaja voi nopeasti otaksua, kuinka erittäin tärkeä suhde koksi ja sen pullottajille on bottom line; se on pullottajille jotka todella myyvät eniten Coke yleisölle.

Tämä järjestely tapahtui, koska historiallinen oikku, joka teki kaksi miestä ja heidän perheidensä hyvin rikas.

2. Kuinka paljon rahaa syntyy liiketoiminnan ja milloin, että kassavirta uhriarkkuun?

Kun olet löytänyt lähteitä käteistä liiketoimintaa, sinun täytyy arvioida, paljonko ja ajoittumisesta rahavirroista. Yritys, joka tuottaa $ 1000 tänään voi olla arvokkaampi kuin yksi, joka tuottaa $ 30,000 50 vuotta, koska rahan aika-arvo.

3. Ovatko Rahavirrat kestävän?

Oli aika, jolloin hevonen-ja kuljetukseen valmistajien ja raitiovaunu yrityksen katsottiin blue chip varastot Wall Streetillä. Pitkä historia teollisuuden kannattavuuden saanut monet sijoittajat ja analyytikot uskovat, että nämä yritykset olisi aina luja kuin kallio. Ne, jotka olivat taitavampia ymmärtäneet, että aikaisempi ollut mitään arvoa ulkonevat tulevat rahavirrat, koska muutos kilpailutilanteessa johtuvat kynnyksellä auto.

Yksi tavoista arvioida kestävyyttä rahavirrat on tarkastella esteitä tulon markkinoille tai markkinoihin, joilla yhtiö toimii. Se tulee olemaan paljon vaikeampaa kilpailijan tulla liiketoimintaa, joka vaatii satoja miljoonia dollareita käynnistyksen pääomaa kuin se on vähittäiskauppias, joka voidaan avata minuscule halvempaa (esim on hyvin vähän yhteisöihin maailmassa, joka voisi aloittaa lentokoneen valmistaja mennä head-to-head Airbusin tai Boeingin, mutta sinä ja ystäväsi voisi ehkä kerätä tarvittava pääoma vuokrata tilaa paikallisessa ostoskeskuksessa ja oman yrityksen).

4. Kuinka paljon pääomaa Onko Business Vaadi liikennöintiluvassa?

Jotkut yritykset vaativat enemmän pääomaa tuottaa yhden dollarin voiton kuin toiset. Terästehtaan edellyttää valtavia investointeja aineellisiin ja laitteet ja sitten tuottaa tuotteen, joka on hyödyke. Mainonta yritys, toisaalta, vaatii hyvin vähän tiellä investoinnit pitää yritys menossa, tuottavat tonnia rahaa omistajille suhteessa investointeihin. Mitä vähemmän pääomaa liiketoiminta edellyttää ajaa, sitä houkuttelevampi se on omistaja koska enemmän rahaa hän voi poimia muodossa osinkojen nauttia elämästä tai sijoittamaan muihin projekteihin.

5. Onko johto on omistajaystävälliseen Disposition?

Tapa johto kohtelee osakkaiden on suurin yksittäinen laadullinen tekijä menestyksen. Toimitusjohtaja, joka on halukas ajamaan osakkeiden takaisinostot kun yhtiön varastossa on laskenut sen sijaan hankkia toinen yritys on paljon todennäköisempää luoda vaurautta kuin se, joka on taipunut laajentamaan imperiumi.

6. Onko Johdon toimintaa, joka on mitä he sanovat julkisissa Sijoittajille?

Jos johto on todennut viimeisten kolmen vuosikertomusten mukaan velan vähentäminen on tärkein prioriteetti, mutta ne ovat osallistuneet monenlaisiin yrityskauppojen tai aloitettu useita uusia yrityksiä, ne eivät ole rehellisiä. Kuten yrityksen omistaja, haluat vain olla yhteistyössä niiden kanssa, joiden toiminta vastaa lupauksiaan.

7. Onko osakekurssi houkutteleva suhteessa kasvuun Oikaistu tulos?

Osakekurssi on ehdoton määräävä tuoton. Kurinalainen sijoittaja löytävät yrityksen ABC houkutteleva 10 $, mutta ei $ 12. Yritys tuottaa $ 5 voittoa vuodessa on erinomainen ostaa 20 $ per osake; tulos saanto on 25 prosenttia. Täsmälleen sama liiketoiminta myydään $ 200 per osake, kuitenkin vain kehua tulos tuotto 2,5 prosenttia – puoli korko saatavilla riskittömän Yhdysvalloissa valtion joukkovelkakirjalainojen tuolloin Olen alun perin päivittänyt tämän artikkelin 2014! Vaikka voimakas kasvu odotettiin, se on hulluutta hankkia varastossa jälkimmäinen hinta.

Joskus näyttää voi pettää. Yrityksen kanssa, joka kasvaa voitot nopeasti, alempi tulos saatiin tänään ehkä parempi viiden tai 10 vuoden päästä kuin korkeampi tulos tuotto, laajenee hitaammin. Voit säätää tätä, voit yrittää käyttää osingoilla korjattu PEG-suhde.

Ahmad Faishal

7 простих способів збільшити свій власний капітал

Коли справа доходить до наших фінансів, є багато різних чисел, що ми всі стурбовані. Ми часто дивлячись на цифри в нашому поточному рахунку, ощадний рахунок, різні пенсійні рахунки, а також інвестиційні та торговельні рахунки. Всі ці цифри є критично важливими, але є один номер, зокрема, можна визначити, наскільки успішно ви з створення ваших активів в майбутньому: ваш власний капітал.

Що таке Net Worth?

Чиста вартість різниця між вартістю того, що ви володієте-ваш будинок, пенсійні фонди, інвестиційні рахунки, перевірка балансу рахунку і т.д.-мінус таких зобов’язань, як іпотека, кредитні картки заборгованості і так далі. Чиста вартість є важливим числом, щоб тримати його розум, як він може допомогти вам визначити, наскільки ваш борг може вплинути на ваше майбутнє добробут, а також виділити області, ви повинні зосередитися перед виходом на пенсію.

Розрахунок вашої чистої вартості так просто, як його визначення. Подивіться на все, що ви володієте, в тому числі активів, які будуть частиною вашого пенсійного плану, таких, як ваш 401 (к), акції та інвестиції. Зробити окремий список непогашених залишків і заборгованості і відняти цю суму з суми все, що ви володієте, і те, що залишилося, це ваш власний капітал.

Сядьте і займе кілька хвилин, щоб обчислити число. Ви приємно здивовані кількістю або ж ви очікуєте, що ваш власний капітал, щоб бути вище?

Якщо це так, не бійтеся! Є кілька речей, які ви можете зробити, щоб збільшити свій власний капітал, починаючи з сьогоднішнього дня.

1. Огляд ваших зобов’язань

Візьміть детальний погляд на ваші зобов’язання. Це повинно бути легко номер, щоб з’ясувати, як це просто, скільки боргів ви зобов’язані щомісяця і в якій формі, наприклад, іпотечний кредит, заборгованість по кредитній карті, а також виплати по кредиту.

Є зобов’язання, які ви можете усунути або зменшити? Скорочення вашого боргу є великим кроком, який допоможе збільшити ваш чистий номер коштує!

2. Огляд ваших активів

Ви не можете точно знати, скільки всі ваші активи коштують, або, як це значення буде змінюватися, але ви можете отримати обхідні фігуру. Намагайтеся не залишати будь-яких активів поза. Пам’ятайте, ось ваші основні класи активів:

Первинне місце проживання: більше справедливості у вас є у вашому домі, тим більше ваш власний капітал.
Котедж і нерухомість в оренду: як правило, оплачується готівкою, так що це, безумовно, актив ви хочете, щоб порахувати!
Інвестиції: акції, облігації, взаємні фонди та податкові відклала плани виходу на пенсію. Тільки не забудьте додати податки на цих активи своїх зобов’язань.
Колекціонування: мистецтво і антикваріат-ринок для цих пунктів будуть коливатися, але ви можете завжди оцінювач прийшли допомогти вам.

3. Обрізати витрати

Чим менше грошей ви витрачаєте, тим більше ви будете накопичувати в чистій вартості. Подивіться на ваші поточні витрати і подивитися, якщо є місця, які ви можете скоротити. Пам’ятайте, що навіть кілька доларів тут і там можна додати до багато грошей на протязі всього року і більше!

4. Скорочення заборгованості

Скорочення боргу є кращим способом, щоб збільшити ваше майбутнє багатство.

По-перше, ви хочете, щоб визначити свій високий борг процентної ставки. Далі розглянемо консолідацію платежів або просто збільшення щомісячних платежів, обидва з яких є перевірені методи для скорочення заборгованості.

5. погасити іпотечний

Розглянемо погашення іпотечного кредиту і отримати найбільшу одноразову суму від ваших книг. Володіння ваш будинок стане для вас найбільшим активом.

6. Огляд Щорічні витрати

Які щорічні витрати приносять ваш номер мережі на суму вниз і які з них вам не потрібні? Подивіться на речі, як ваші страхові та медичні внески щороку. Порівняйте процентні ставки і подивитися, якщо будь-які з цих щорічних витрат може бути урізано.

7. Дохід Інвестиції

Дохід інвестування є відмінним способом збільшити свій власний капітал, якщо все зроблено правильно. «The Bucket System» підхід, який я використовую з клієнтами протягом багатьох років називається Основна передумовою такого підходу є те, що ви будете ділити ваші фінансові вкладення на чотири відра: наявне відро, відро доходу, відро зростання, і альтернативний ківш дохід.

Розкриття: InvestoGuru не забезпечує податки, інвестиції, або рада фінансових послуг. Інформація подається без урахування інвестиційних цілей, терпимості ризики або фінансових обставин якого – або конкретного інвестора і може не підходити для всіх інвесторів. Минулі показники не свідчать про майбутні результати. Інвестування пов’язане з ризиком , включаючи можливу втрату принципала.

Ahmad Faishal

Miten luottokortti Tarjoushinnat Work

Luottokortilla kampanjahintaan, usein oikosulussa ”promo korko,” on alhainen korko tarjotaan luottokortin saldo tietyn ajan kuluessa. Myynninedistämistarkoituksessa määrä on usein johdanto korkoa vain tarjotaan aikana muutaman ensimmäisen kuukauden kuluttua avaat luottokortin huomioon. Toisinaan jotkut luottokorttiyhtiöitä tarjoavat tarjoushinnat nykyisille luottokortin käyttäjiä.

Tarjoushinnat Kestää tietyn ajan

Liittovaltion laki vaatii, että tarjoushinnat on kestettävä vähintään kuusi kuukautta.

Jotkut parhaista luottokorttien on tarjoushinnat, jotka kestävät jopa 18 kuukautta. Jotkin luottokortit ilmaista kampanjahintaan kuin monet laskutuskaudet joka voi olla lyhyempi kuin sama määrä kuukausia. Esimerkiksi, 10 laskutusjakson promo hinnan kestäisi noin 8 kuukausi (olettaen, että 25 päivän laskutusjaksoissa).

Voit menettää kampanjahintaan ennen myynninedistämiseen päättymistä, jos tulet yli 60 päivää myöhässä luottokorttimaksu. Kun olet menettänyt kampanjahintaan, et saa sitä takaisin, vaikka myöhemmin tehdä maksuja ajoissa.

Tietyt saldot Get Promo hinnat

Menneinä vuosina se oli yleisempää tarjoushinnat voidaan tarjota vain siirretyt jäljellä. Kuitenkin enemmän luottokorttiyhtiöitä ovat laajentamassa tarjoushinnat sekä ostojen ja tasapaino siirrot. Käteisennakot harvoin markkinointimateriaalia korot.

Hedelmää saldot Tarjoushinnat

Lain mukaan luottokorttiyhtiöitä on sovellettava vähimmäismaksu on tasapainottuu korkein korko.

Mitään edellä pienin voidaan soveltaa alhaisimman tasapaino. On parasta rajoittaa luottokorttitapahtumista vain yhdenlaisia - se, joka saa kampanjahintaan – ainakin kunnes kampanjahintaan umpeutuu. Näin voit olla varma, että maksu on menossa tasapainossa parhaan koron.

Maksoit saldosi ennen kuin se vanhenee saada irti kampanjahintaan. Muuten menetät hyötyä ottaa epätavallisen alhainen korkotaso. Tämä pätee erityisesti, kun mainossähköpostiviestien verokantaa sovelletaan saldonsiirron.

Varo Korkea Post-logolla aprs

Varaudu korkoa kasvaa merkittävästi, kun kampanjahintaan päättyy. Itse asiassa sinun tulisi tietää, mitä post-myynninedistämiseen korko tulee olemaan ennen kuin hyväksyvät tarjouksen. Se voi muuttaa mieltäsi kauppa kokonaan.

Älä sekoittaa Laskennalliset korot

Laskennalliset korot rahoitussuunnitelmat ovat usein edistää samalla 0% esittelytarjouksilla. Sama “Ei kiinnostusta” ja “0%” fraseeraus usein liittyy näitä tarjouksia, mutta laskennallinen korko on hyvin erilainen, eikä hyvällä tavalla. Laskennallisella kiinnostusta rahoitukseen, sinun on maksettava koko saldo välttyäkseen kiinnostusta. Jos sinulla on tasapainossa jäljelle, kun myynninedistämistarkoituksessa päättyy, täyden huomion takautuvasti ensimmäisen päivän saldo lisätään tilillesi.

Kanssa myynninedistämistarkoituksessa huhtikuu maksamattomat tasapainoon ei makseta korkoa vasta kampanja-ajan päättyessä.

Ahmad Faishal

Hvordan til at leve med ingen gæld og ingen kredit score

De fleste mennesker ser gæld som et nødvendigt onde. Den konventionelle visdom er at bruge gæld, men ikke gå ind i en gældsspiral. Alligevel er det muligt at leve – og trives – uden brug af gæld eller bekymre dig om dit kredit scoringer. For nogle, der er lidt valg i sagen: hvis du har dårlig kredit, du er i en ugunstig situation. Andre simpelthen hader tanken om låntagning, eller deres værdier kan ikke støtte at låne penge og betale renter.

Fordelene ved gældfri levende er let at forstå, men hvis du holder op med at spille kredit spil, tingene er anderledes. Det er vigtigt at vide, hvad udfordringer, du står og hvordan man kan overvinde dem. Kort sagt, hvis du ikke låne penge og tilbagebetale lån, vil du ikke have kredit – eller vil du ikke have høje kredit scoringer. Som et resultat, kan det være sværere at købe ting, og genindtræde i verden af kredit scoringer kan være smertefuldt, hvis dine planer ændrer sig.

Du behøver ikke at gå tilbage til stenalderen, hvis du beslutter at droppe gæld. Det er nemt at betjene i det moderne samfund – og selv at drage fordel af teknologi – uden at støtte sig på kredit.

Lagring Mere, bruge mindre

En af de største udfordringer i det gældfri livsstil er, at du skal betale for alt med kontanter, selv om det ikke nødvendigvis skal være papir kontanter – det kan være et betalingskort. Det kan ikke være et problem for din daglige udgifter og regelmæssige udgifter.

Du bør være i stand til at dække disse ud af din indkomst alligevel. Ellers din nuværende situation er ikke holdbar. For større ting, men dette er mere udfordrende.

Du bliver nødt til at spare op en betydelig mængde penge til at købe en bil uden at finansiere det, og det er endnu sværere at købe en bolig. Hvis du ikke kommer til at låne, det tager mere tid, flere besparelser eller begge råd større indkøb.

Med andre ord, er du nødt til at spare op til flere måneder eller finde en måde at sætte flere dollars mod dit mål hver måned. For de fleste mennesker er den foretrukne løsning er at vente længere tid at købe og købe billigere ting. Det er ikke en dårlig metode til at tage, men det er ikke, hvad du vil se de fleste af dine venner og naboer gør. Du bliver nødt til at være tilfredse med de interne belønninger enklere levende i stedet for de eksterne belønninger, som de fleste mennesker søger.

Sådan Tilbring uden et kreditkort

Dag-til-dag udgifter: Til hverdagsbrug udgifter – dagligvarer, ærinder, underholdning og måltider – du kan betale for ting med kontanter eller et betalingskort. Kontant gør budgettering let, hvis du bruger konvolutten metode, men at holde kontanter rundt er risikabelt. Et betalingskort er knyttet til din checkkonto giver dig alt det praktiske fra et kreditkort, men du vil kun bruge penge, som du rent faktisk har .
Månedlige regninger: Hvis du har vænnet sig til at betale månedlige regninger såsom din mobiltelefon, forsyningsselskaber og gym medlemskab med et kreditkort, der er en nem vane at bryde. Skift til online regningen betalinger, så din bank sender penge til din Biller, enten ved check eller ved elektronisk overførsel. Ligesom med et kreditkort, kan du indstille tingene op, så betalingen automatisk går. Alternativt kan du betale disse regninger med dit betalingskort.
Forudbetalte kort: Hvis du ikke har en checkkonto, kan du bruge et forudbetalt betalingskort i stedet for et standard betalingskort. Forudbetalte kort er ”loaded” med midler, før du bruger dem, så kan du swipe kortet eller foretage online regningen betalinger ud af din indlæste balance. Kortet stopper arbejder når du har brugt din indlæst balance.
Debit vs kreditkort: Uanset om de forudbetalt eller ej, debetkort er mere risikable til daglig forbrug end kreditkort. Hvis nogen stjæler dit betalingskort nummer og stativer anklager, disse midler kommer direkte ud af din checkkonto. Du er generelt beskyttet mod bedrageri og fejl, men du bliver nødt til at underrette din bank hurtigt for den bedste beskyttelse. Det virkelige problem er, at din konto midlertidigt kan blive tømt, få dig til at hoppe betalinger, og dette kan resultere i en dominoeffekt af messer at rydde op. Når dit kreditkortnummer bliver stjålet, tyvene tilbringe kortudstederen penge – du behøver ikke at betale regningen i yderligere 30 dage, hvilket giver dig tid til at rydde det hele op uden at få din checkkonto involveret.
Frosne midler: debetkort kan også være problematisk, når kortet bliver Scannet før det nøjagtige beløb af dine udgifter er kendt. Dette sker typisk, når du lejer en bil eller hotelværelse, eller når du åbner en fane på en natklub. Købmanden vil forhåndsgodkende dit kort og midlertidigt låse op fonde i din checkkonto. Disse gebyrer bør falde af efter et par dage, men mange afgifter kombineret med en checkkonto, der er ved at løbe tør til at begynde med, kan forårsage problemer. Du kan have masser af penge, men hvis banken ikke vil lade dig bruge dine penge, vil dit kort blive afvist og kontrol vil hoppe. Hold en ekstra buffer af kontanter i kontrol for at undgå problemer, og tjek din tilgængelige saldo regelmæssigt.
Betalingskort kræves: betalingskort fungerer næsten overalt, selv når en online-formular beder dig om at indtaste et kreditkortnummer. I sjældne tilfælde vil et udlejningsbureau kræver, at du bruger et kreditkort i stedet for et betalingskort til at foretage en reservation. Find ud før tid, hvad kort accepteres eller hvad kravene er, hvis du kun har et betalingskort, især hvis du har brug for at leje en bil.

At købe et hjem

For nogle er aversion mod låntagning slutter ved at købe en bolig. Du kan spare op og betale kontant for de fleste ting, men hjem kan koste hundreder af tusinder af dollars – hvilket ville tage årtier med ekstrem besparelse for mange købere. Hvis du beslutter at få et realkreditlån, skal du arbejde lidt hårdere end de fleste låntagere på grund af din manglende kredit.

Alternativ kredit: Du bliver nødt til at få godkendt på grundlag af ”alternative” faktorer i stedet for en traditionel Fico kredit score for at få godkendt til et lån. Dette begrænser antallet af långivere, du vil være i stand til at arbejde med, fordi nogle långivere foretrækker ikke at tænke ud af boksen. Det begrænser også de typer af lån til rådighed. Du er mest sandsynligt at finde et lån garanteret af den amerikanske regering, som en FHA lån. For at bestemme din kreditværdighed, vil långivere søge efter oplysninger om regulære til tiden betalinger, du foretager, såsom præmier husleje, hjælpeprogrammer, og forsikring. Sørg for, at du betaler til tiden i mindst 12 måneder, før du ansøge om et lån.
Indkomst: En anden vigtig faktor er den indkomst, du har til rådighed til at tilbagebetale et realkreditlån. Når du gør manuel underwriting – hvilket er, hvad du skal bruge, hvis du ikke har traditionel kredit – långivere sandsynligvis nødt til at se din gæld til indkomst-forholdet under 43 procent, og lavere er bedre.
Reserver: Det er også nyttigt at have flydende kontante reserver på hånden – med andre ord, penge i banken. Hvis du er en gældfri saver, er du sandsynligvis der allerede. Jo mere økonomisk sikker du er, jo større er risikoen for at få godkendt, selv uden en kredit historie.
Stabilitet: Långivere er på udkig efter en sikker ting, eller i det mindste så tæt på det, som de kan få. En lang historie af beskæftigelse er nyttigt, fordi det tyder på, at du vil fortsætte med at tjene en konsekvent indkomst. Industrien du arbejder i, kan også være en faktor – sæsonarbejde er mindre pålidelig, mens en regering job ofte betragtes sikker.
Tid til at lukke: Uden traditionelle kredit score, vil det tage endnu længere tid end normalt at få et lån. Manuel tegningsgaranti er en arbejdskrævende proces – nogen skal gennemgå og vurdere alle detaljer. Dette er en alvorlig ulempe, hvis du køber i et sælgers marked, og det kunne være frustrerende. Kom godt i gang på processen så hurtigt som muligt, hvis du bor i et varmt marked, længe før du foretager et tilbud.

Skulle du Abandon Credit Helt?

Før du grøft gæld til gode, er det værd at vide, hvorfor du måske ønsker god kredit, så du kan gøre en bevidst beslutning om at undvære, med en fuld forståelse af fordele og ulemper.

Det behøver ikke at koste penge at opbygge kredit og vedligeholde gode kredit scores. Du skal kun betale renter, når du låner penge. Hvis du ikke behøver at låne, skal du bruge et kreditkort til hverdagsbrug udgifter og betale kortet ud hver måned. Du har en 30-dages afdragsfri periode før renteomkostninger bliver opkrævet. Du vil aldrig betale en øre i rente, vil du vedligeholde din kredit, og du vil have den ekstra sikkerhed af et kreditkort.
Hvis du nogensinde har brug for penge , er det rart at have en solid kredit historie. Igen, gæld er kun et problem, hvis det hænger rundt alt for længe. Du kan holde et kreditkort åben for nødsituationer – bare ikke bruge det til at købe mere, end du har råd til. At leve uden gæld er tiltalende, især efter du har set hårde tider. Men hvis du skifter mening og ønsker at låne, er du nødt til at starte fra bunden, efter at du lader din kredit tørre op helt.
Du kan ikke slette fortiden. Selv hvis du går gældfri, stadig eksisterer din kredit historie og det kan fortsætte med at give problemer. Disse gæld vil falde af dit kredit rapporter til sidst og samlere kan ikke forsøge at indsamle efter forældelsesfristen er udløbet, men der tager flere år.
Udgifterne er problemet. Kreditkort og nemme lån kan lokke dig ind i en gældsfælde. Bad luck og helbredsproblemer kan gøre tingene værre. Men for nogle mennesker, problemet er bare et spørgsmål om at bruge mere, end de har råd til. Forlader kredit og gæld bag kan hurtigt slippe af fristelser, men en hårdere og mere vigtig opgave er at forstå, hvor dine penge går, og hvorfor du har brugt den måde, du har. Lav en plan, du kan holde sig til og dine chancer for succes blevet meget bedre.

Ahmad Faishal