Ahmad Faishal – Page 1163

Las segundas hipotecas: cómo funcionan, Ventajas y desventajas

Una segunda hipoteca es un préstamo que le permite pedir prestado contra el valor de su casa. Su casa es un activo, y con el tiempo, ese activo puede ganar valor. Las segundas hipotecas, también conocidas como líneas de crédito hipotecario (HELOC) son una manera de utilizar ese activo para otros proyectos y metas-sin venderlo.

¿Qué es una segunda hipoteca?

Una segunda hipoteca es un préstamo que utiliza su casa como garantía, similar a un préstamo que podría haber utilizado para comprar su casa.

El préstamo se conoce como un “segundo” hipoteca debido a que su préstamo de compra suele ser el primer préstamo que está garantizado por un gravamen sobre su casa.

Las segundas hipotecas aprovechar el valor de su casa, que es el valor de mercado de su casa en relación con los saldos de préstamos. Equidad puede aumentar o disminuir, pero lo ideal, que sólo crece con el tiempo. Equidad puede cambiar en una variedad de maneras:

Cuando se realizan los pagos mensuales de su préstamo, se reduce el saldo del préstamo, lo que aumenta su capital.
Si las ganancias de valor de la vivienda a causa de un fuerte mercado inmobiliario-o mejoras que hacen a los aumentos en casa de su capital.
Se pierde la equidad cuando su casa pierde valor o pedir prestado contra su casa.

Las segundas hipotecas pueden venir en varias formas diferentes.

Suma global: Una segunda hipoteca es un préstamo estándar de una sola vez que proporciona una suma de dinero que puede usar para lo que quieras. Con ese tipo de préstamo, usted paga el préstamo gradualmente con el tiempo, a menudo con pagos mensuales fijos.

Con cada pago, se paga una parte de los costos de interés y una porción del saldo de su préstamo (este proceso se llama amortización).

Línea de crédito: También es posible pedir prestado usando una línea de crédito, o una reserva de dinero que se puede aprovechar. Con ese tipo de préstamo, nunca se le requiere para tomar cualquier dinero, pero usted tiene la opción de hacerlo si así lo desea.

Su prestamista establece un límite máximo de endeudamiento, y se puede seguir endeudándose (varias veces) hasta que llegue a ese límite máximo. Al igual que con una tarjeta de crédito, puede pagar y pedir una y otra vez.

Opciones de tasa: Dependiendo del tipo de préstamo que utiliza y sus preferencias, su préstamo podrían venir con una tasa de interés fija que le ayuda a planificar sus pagos en los próximos años. Préstamos a tipo variable también están disponibles y son la norma para las líneas de crédito.

Ventajas de las segundas hipotecas

El monto del préstamo: Las segundas hipotecas le permiten pedir prestado cantidades significativas. Debido a que el préstamo está garantizado por su casa (que es por lo general vale la pena un montón de dinero), usted tiene acceso a más de lo que podría conseguir sin necesidad de utilizar su casa como garantía. ¿Cuánto se puede pedir? Depende de su prestamista, pero se podría esperar que pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa. Esa máxima contaría todo de sus préstamos para la vivienda, incluyendo primeras y segundas hipotecas.

Tipos de interés: Las segundas hipotecas a menudo tienen intereses más bajos que otros tipos de deuda. Una vez más, que garantiza el préstamo con su casa le ayuda, ya que reduce el riesgo para el prestamista. A diferencia de los préstamos personales sin garantía, tales como tarjetas de crédito, las tasas de interés de las hipotecas segundo son habitualmente de un solo dígito.

Beneficios fiscales (especialmente Pre-2018): En algunos casos, obtendrá una deducción de intereses pagados por una segunda hipoteca. Hay numerosos aspectos técnicos a tener en cuenta, así que pregunte a su preparador de impuestos antes de empezar a tomar las deducciones. Para obtener más información, aprender acerca de la deducción de intereses hipotecarios. Para los años tributarios después de 2017, los recortes de impuestos y Ley de Empleos elimina la deducción a menos que utilice el dinero “mejoras sustanciales” a un hogar.

Las desventajas de las segundas hipotecas

Beneficios siempre vienen con ventajas y desventajas. Los costes y los riesgos que significan que estos préstamos deben usarse con cuidado.

Riesgo de ejecución: Uno de los mayores problemas con una segunda hipoteca es que usted tiene que poner su casa en la línea. Si usted deja de hacer los pagos, el prestamista será capaz de llevar a su casa a través de la exclusión, que puede causar problemas graves para usted y su familia.

Por esa razón, rara vez tiene sentido utilizar una segunda hipoteca para los gastos de consumo “actual”. Para los gastos de entretenimiento y de vida normal, no es sólo sostenible ni vale la pena el riesgo de utilizar un préstamo de capital.

Costo: Las segundas hipotecas, al igual que su préstamo de compra, pueden ser costosos. Tendrá que pagar numerosos costos para cosas como los controles de crédito, tasaciones, las comisiones de apertura, y mucho más. Los costos de cierre pueden añadir fácilmente hasta miles de dólares. Incluso si usted está prometido un préstamo “sin costo de cierre”, todavía estás pagando-simplemente no se ven esos costos transparente.

Los costos de intereses: Cada vez que usted pide prestado, usted está pagando intereses. Las tasas hipotecarias segundas suelen ser inferiores a las tasas de interés de tarjetas de crédito, pero a menudo son ligeramente más alta que la tasa de su primer préstamo. Segundo hipotecarias tienen más riesgo que el prestamista que hizo su primer préstamo. Si usted deja de hacer los pagos, el segundo prestamista hipotecario no se les paga menos que y hasta que el prestamista principal recibe la totalidad de su dinero de vuelta. Debido a que estos préstamos son tan grandes, los costos totales de interés pueden ser significativos.

Usos comunes de las segundas hipotecas

Elija con cuidado cómo utilizar los fondos de su préstamo. Es mejor poner ese dinero para algo que va a mejorar su valor neto (o valor de su casa) en el futuro. Tendrá que pagar estos préstamos, que son riesgosos, y cuestan mucho dinero.

Mejoras en el hogar son una opción común debido a que la suposición es que usted va a pagar el préstamo cuando usted vende su casa con un mayor precio de venta.
Evitar el seguro hipotecario privado (PMI) podría ser posible con una combinación de préstamos. Por ejemplo, una estrategia de 80/20 o préstamo “a cuestas” utiliza una segunda hipoteca para mantener su relación préstamo-valor por encima de 80 por ciento en su primer préstamo. Sólo asegúrese de que tiene sentido comparación con el pago y luego cancelar-PMI.
La consolidación de deuda: A menudo se puede obtener una tasa más baja con una segunda hipoteca, pero que podría estar cambiando de préstamos sin garantía para un préstamo que le puede costar su casa.
Estudios: Usted puede ser capaz de establecer una meta para un ingreso más alto. Pero al igual que con otras situaciones, va a crear una situación en la que podría enfrentarse a la exclusión. A ver si los préstamos estudiantiles estándar son una mejor opción

Consejos para obtener una segunda hipoteca

Alrededor de la tienda y obtener cotizaciones de al menos tres fuentes diferentes. Asegúrese de incluir lo siguiente en su búsqueda:

Un banco o cooperativa de crédito local,
Un corredor de hipotecas o originador de préstamos (pregunte a su agente de bienes raíces de sugerencias)
Un prestamista en línea

Prepararse para el proceso por conseguir dinero en los lugares correctos y Preparación de los documentos. Esto hará que el proceso sea mucho más fácil y menos estresante.

Cuidado con las características del préstamo de riesgo . La mayoría de los préstamos no tienen estos problemas, pero vale la pena mantener un ojo hacia fuera para ellos:

Los pagos globales que causarán problemas en el camino
multas por pago anticipado que acabar con los beneficios de pagar su deuda de principios

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

16 Best Part-Time Įmonės

Įmonėms, kurios leis jums daryti kitus dalykus ir uždirbti pinigus Too

Kodėl šie geriausi neakivaizdinių įmonės? Dėl galimo lankstumo jie teikia.

Jeigu esate kaip ir dauguma žmonių galvoja pradėti nevisą verslą, tai ne apie tai, turtingas; tai apie tai šiek tiek pinigų, o kad galėtų daryti kitus dalykus.

Gal norite praleisti daugiau laiko su savo vaikais. Arba žiemos kažkur šilčiau kaip Arizonoje. O gal jūs turite darbą, kurį norite išsaugoti, bet kai papildomi pinigai būtų malonu.

Teisė visu etatu verslas gali padaryti visų šių dalykų įmanoma.

Jūsų patogumui, aš suskirstė galimybes į dvi kategorijas; sezoninis ir ne sezoninis.

9 Geriausios Sezoninis Part-Time Įmonės

Sezoniniai įmonės turi verslo valandų partiją sezono, bet gali suteikti jums visą sezono, kur jūs galite daryti ką nori, pavyzdžiui, būti Snowbird.

1. Laivas, paddleboard, baidarių ar dviračių nuoma. Pasinerkite pavara . Nepriklausomai nuo veiklos, visada bus žmonių, kurie nori išsinuomoti ją nei pirkti ir laikyti jį per ne sezono metu.

2. Sezoniniai maisto sunkvežimiai ar stendai , pavyzdžiui, žuvų tacos paplūdimyje, ledų ar Gelato tt Ir nepamirškite teisingą maistą. Teikti valgo lankytojams ne vieną didelį mugės ar serijos mugėse vasarą gali būti labai pelningos-ir kada mugės yra padaryta, todėl jūs.

3. Šienavimo ir kiemas priežiūra . Mažiau žmonių nei bet kada norite tai padaryti patys. (Atkreipkite dėmesį, kad galite lengvai paversti į visų ištisus metus verslo tai siūlydami sniego valymo paslaugas per daugelyje vietų.)

4. Drėkinimo sistemos įrengimas ir priežiūra . Padaliniai yra svarbiausias pardavimo zonos tai. Pavasaris / vasara būtų darbymetis.

5. Vietos kelionė teikėjas . Priklausomai nuo locale, jums gali pasiūlyti gamtą, pavyzdžiui, vadovaujasi žygius, baidarių turus, arklio ir vežimo turai-ar kažkas visiškai kitokia, pavyzdžiui, vaiduoklių turai, geriausių džiazo vietose ir tt

6. Nakvynė ir pusryčiai (atidaryti tik savo srityje turistinio sezono metu). Tai dar ne viskas apie vaizdingos paplūdimiai ir ežerų; slidininkai ir sienos turi sezoninius būstus taip pat.

7. Sezoniniai sporto instruktoriaus , pavyzdžiui, slidinėjimo ar baidarių instruktorius.

8. Helovinas Kostiumų dailininkė . Helovinas dabar yra viena iš didžiausių mažmeninės prekybos metų įvykių (už Kalėdas ir atgal į mokyklą) ir kostiumai suaugusiems yra auganti rinka. (Norėdami gauti daugiau Helovinas susijusių verslo idėjų, iš kurių kai kurie taip pat gali būti tinkama daryti visą laiką).

9. Mokesčių sezoną susijusios paslaugos , pavyzdžiui, daro žmonių mokesčius, jei turite mokymą kaip buhalteris ar buhalterė.

7 Geriausios Ne Sezoniniai Part-Time Įmonės

Šios įmonės turėtų būti valdomos per metus, tačiau jums nustatyti savo (ribota) valandų nepažeidus verslą.

1. Paslaugų įmonės -Hairdressing, valymo, konsultavimo, šuo viliojimo, būdamas nuosavybė rūpintojas yra tik keli iš paslaugų, kurias galima teikti klientų visu etatu.

2. Dizaino verslas iš interjero dizaino per apželdinimas / sodo dizainas.

3. Menas ir amatai , įskaitant grafika, taip pat dailininkų, iliustratorių, puodžiai ir juvelyrikos dizainerių.

(Rodoma ir parduoti savo darbus internete gali būti reali pajamų generatorius menininkų ir amatininkų;)

4. Konsultavimo įmonės beveik visų rūšių.

5. Profesijos , pavyzdžiui, notarų publikos, teisininkų, buhalterių, buhalteriai, architektai, ir gydytojai.

6. Kupiectwo pvz cabinetmakers, mūrininkams ir plytelių klijuotojai, kurie taip gerai, ką jie daro, kad žmonės lauks (metai, kai kuriais atvejais), siekiant gauti jiems dirbti už juos.

7. Tiesioginis pardavimas -Avon, Mary Kay ir Tupperware trys iš geriausių tiesioginio pardavimo kompanijų pasaulyje pagal DirectSellingNews tačiau yra tūkstančiai, siūlo galimybę parduoti viską nuo apatinio trikotažo per draudimo iš savo namų, daugeliu atvejų.

jei ši verslo rūšis jus domina.

( Atkreipkite dėmesį, kad jei jūs galvojate prisijungti tam tikrą tiesioginio pardavimo kompanija , jums tikrai reikia padaryti savo deramo patikrinimo ir kruopščiai patikrinti įmonę, kai kurie tariami tiesioginio pardavimo bendrovių yra iš tikrųjų nelegalūs piramidžių schemos Ar MLM arba piramidės sukčiai paaiškina.? skirtumas ir kaip jūs galite pasakyti.)

Gaukite Teisė Fit

Tai ne naujiena, aš tikiu, kad ne visi yra gerai viskas. Todėl įsitikinkite, kad jūs ne tik pasiimti nevisą verslą, kuris atrodo geriausiai tinka jūsų pasirinktą gyvenimo būdą; kaip drabužių kostiumas, ji taip pat turi jums tinka. Pavyzdžiui, jei nesate patenkintas kalbėti su žmonėmis akis į akį ir parduoti jiems dalykus, nesirinkite patekti į tiesioginio pardavimo.

Ir kokia visu etatu verslo pasirinksite pradėti, nepamirškite, kad visos įmonės Kanadoje, didelis ar mažas, ištisiniai ar neakivaizdinės, laikytis tų pačių taisyklių ir reglamentų.

Jūsų sėkmė!

Ahmad Faishal

¿Qué es una tarjeta de crédito, y ¿Cómo funcionan los cargos?

La mayoría de nosotros se introducen las tarjetas de crédito mucho antes de que los usamos. Pero, viendo que otra persona use una tarjeta de crédito está engañando. Parece que la magia cuando alguien pase su tarjeta de crédito se aleja con su compra sin tener que pagar ningún dinero en efectivo. La tecnología que hace tarjetas de crédito trabajo es impresionante, pero las tarjetas no son mágicos – que todavía tiene que pagar por lo que compra, que acaba de pagar por ello más tarde.

¿Qué es una tarjeta de crédito?

Una tarjeta de crédito es la tarjeta de plástico que le permite acceder el límite de crédito emisor de su tarjeta de crédito le da. Un límite de crédito es como un préstamo. Sin embargo, en vez de darle el préstamo total en efectivo, el banco le permite tomar una gran parte del crédito que desee a la vez.

¿Cómo la tarjeta de crédito cargos de obra

Cada vez que realice una compra, su crédito disponible disminuye en la misma cantidad. Si usted tiene un límite de crédito de $ 100 y que realice una compra de $ 25, usted tendrá $ 75 en existencia de crédito izquierda y que le debe al banco de $ 25. Si usted pide prestado otros $ 50 antes de pagar los $ 25 que pidió prestado, que tendría que pagar al banco un total de $ 75 y tienen crédito de $ 25 disponible restante.

Lo que hace que una tarjeta de crédito diferente de un préstamo regular es que su límite de crédito disponible de nuevo cuando se paga el equilibrio. En el ejemplo anterior, cuando usted paga los $ 75 tu debes, usted tiene $ 100 de crédito disponible de nuevo. Pero si sólo se paga una copia de $ 25 de la $ 75 adeudar, usted sólo tiene $ 50 disponible a crédito.

Puede pasar y pagar tanto como usted desee, siempre y cuando respete los términos emisores de tarjetas de crédito, por ejemplo, hace sus pagos a tiempo y no carga más de su límite de crédito. Porque se puede seguir endeudándose contra su límite de crédito con el tiempo, las tarjetas de crédito se denominan cuentas giratorias y las cuentas abiertas a veces.

El costo de la carga de una tarjeta de crédito equilibrio

El emisor de la tarjeta de crédito le da una cierta cantidad de tiempo para pagar la totalidad de lo que ha pedido prestado antes de que se cobran intereses. Este período de tiempo se denomina período de gracia y es por lo general entre 20 y 25 días. Si no paga su saldo completo antes del final del período de gracia, una cuota llamada se añade una carga financiera a su saldo. La carga financiera se basa en la tasa de interés y el equilibrio.

Las tarjetas de crédito tienen una tasa de interés, que es la tasa anual que paga por el préstamo de dinero en su tarjeta de crédito. Las tasas de interés se basan generalmente en las tasas de interés de mercado, su historial de crédito, y el tipo de tarjeta de crédito que tiene. Si usted tiene un buen historial de pagar sus cuentas de tarjetas de crédito, por lo general tener derecho a intereses más bajos que otros usuarios de tarjetas de crédito.

Usted tiene que pagar el saldo completo antes de que finalice el período de gracia si se quiere evitar el pago de intereses. Sin embargo, el emisor de la tarjeta de crédito por lo general no requiere que devuelva todo de lo que debe a la vez, pero hay que pagar al menos el pago mínimo establecido por la fecha de vencimiento para evitar una pena de retraso. Pagar sólo el mínimo es la manera más lenta y más cara que pagar el saldo de su tarjeta de crédito.

Revisión de su tarjeta de crédito Actividad

Cada mes, el emisor de la tarjeta de crédito le enviará un estado de cuenta que incluye el pago mínimo, la fecha de vencimiento, y una lista de las transacciones que se han enviado a su cuenta desde su último estado de facturación. Es una buena idea revisar estas transacciones para asegurarse de que estén todas las transacciones que ha realizado. También quiere asegurarse de que su último pago se ha aplicado correctamente a su cuenta. Si las tarifas se han añadido a su saldo, asegúrese de que son legítimos.

Otros tipos de plásticos

Físicamente, una tarjeta de crédito es una pieza de plástico de medición de 3-1 / 8 pulgadas por 2-1 / 8 pulgadas. Por lo general, hay 16 dígitos en relieve en la parte delantera (15 dígitos para una tarjeta American Express). Tenga en cuenta que existen otros tipos de tarjetas que se ajustan a esta descripción que no son tarjetas de crédito, pero imitan una tarjeta de crédito que usted pasa a hacer una compra.

Por ejemplo, una tarjeta de cheque o tarjeta de débito también tendrán 16 dígitos impresos en la parte delantera. Sin embargo, las compras en una tarjeta de débito se toman de una cuenta de cheques. Además, un aspecto de prepago de tarjetas y funciona muy parecido a una tarjeta de crédito, pero las compras se deducen del saldo de la cuenta de prepago. Lo mismo es cierto para las tarjetas de regalo de las principales redes de tarjetas de crédito.

Ahmad Faishal

Kako lahko Bucket proračuna Turbocharge vašo motivacijo za varčevanje

Na kakšen je postala depressingly dosledno tradicija, nedavna raziskava Bankrate pokazala, da ne bi bilo 61% Američanov lahko zajema 1.000 $ nenačrtovane stroške.

Brezposelnost je trenutno precej nizka glede na pretekle standarde, tako da ni problem, da ljudje ne morejo zaslužiti denar. To je bolj verjetno, da se zaradi različnih razlogov, se večina ljudi ne prihrani dovolj za vsako plačo za vzpostavitev ustreznega sklada sili. V teh okoliščinah, z uporabo proračuna za hitri zagon dobre varčevalne navade, je bolj pomembno kot kdajkoli prej.

Obstajajo poljubno število dobrih strategij oblikovanja proračuna tam. Ničelno vsoto proračuna in sorazmerna proračuna sta veliko izbire, vendar je manj zastrašujoče alternative kot dobro.

Želim kritje posebej zanimivo strategijo, ki ne dobijo veliko pozornosti. To se imenuje “Bucket proračuna,” in je lahko močno orodje za tiste med nami, ki preprosto ne morejo videti, da si pomagamo z Raider naše prihranke za nebistvene nakupe ali izposojanje iz ene kategorije preživeti v drugo.

Kako Izvajati Bucket v proračun

Žlica proračuna je vse o uporabi več podračunov, naj razveljavi denarja za posebne cilje varčevanja. Torej, če tega še niste storili, morate najprej vzpostaviti spletno bančništvo račun. To je mogoče storiti s svojo tradicionalno opeke in malte banka, ali z ločenim spletno banko.

Priporočam uporabo spletne banke, ki ima ugled, ki je enostaven za vzpostavitev več varčevalnih računov. Medtem ko lahko nastavite več računov z opeke in malte banko, po mojih izkušnjah je to običajno neprijetno in ne bo več stroški vključeni.

Všeč mi je Ally banka za ta namen, vendar pa obstaja veliko dobrih možnosti. Kot bonus, mnoge spletne banke ponujajo precej višje obrestne mere kot tradicionalne banke.

Ne glede na pot greš, boš tako, da se vse svoje prihranke v ločenih, jasno opredeljenih kategorij. Cilj je zagotoviti, da ima vsak dolar svoj namen.

Na primer, po deponiranju ček $ 1200, lahko odidete $ 200 v tekoči račun in potem razdelijo preostanek denarja v naslednjih podračunov:

Sklad za nujne primere: 200 $
Prihajajoči plina in električne menice: $ 150
Poroka sklad: $ 200
Nova streha: $ 250
Počitniško: $ 150
Igraj denarja: $ 50

Če dobiš paychecks preko neposrednega pologa, lahko bi bilo tako, da je vaš denar samodejno razdeljena na različne podračune z vsakim depozita. Če ročno oddati preglede na bankomatu, to je malo težje za avtomatizacijo, vendar ne veliko. Vse kar morate storiti je, da se prijavite na svoj račun in nastavite ponavljajoči se prenos. Na primer, če se plača za prvo vsak mesec, lahko nastavite prenos za tretjino vsak mesec, ki dodeljuje določene vsote denarja v svojih različnih podračunov.

(Opomba: Ob deponiranju fizični pregled v bankomatu, boste morali počakati na pregled, da jasno in premaknite denarja okoli ročno prek vašega spletnega računa.)

Z bankami, kot Ally, ni omejitev za število podračunov jih lahko naredite. Če želite hiper-specifična, gre za to. Ni sramota, da ima račun, imenovan “sklad, da se moje pnevmatike Obrnjeno v šestih mesecih, ker sem vedel, da mora priti storiti, vendar sem vedno pozabi.”

Kako lahko Bucket proračuna Pomoč

Kot Ameriška Bankers Association komunikacije direktorica Carol Kaplan je povedal Ally , “Raziskave so pokazale, da so, ko ljudje ustvarjajo račune z namenom bolj verjetno, da dosežejo svoje cilje.” Psihološko je le smiselno. Kateri račun ste bolj verjetno, da napad, če menite, da spontano željo po nakupu nove video igre?

a) generična varčevalni račun z $ 3.000 v to
b) na podračunu s $ 200 v njej vse o vrtenjem svoje pnevmatike

Sem stave na opcijo A. Z ločitvijo svojih sredstev, bi morali biti manj verjetno, da lahkomiselno porabiti in bolj verjetno, da reči na pravo pot s svojimi cilji.

Kot zelo vizualno osebo, ta strategija apelira na mene. Jaz bi bil zelo neradi dotakniti svoj avto popravila sklad za nič drugega kot njegov namen. Tik pred vleče denar ven, mislim, da bi lahko predstavljam, da bi obtičali na strani ceste, besen, da sem kupil “Madden 2019”, namesto da bi dobili svoje pnevmatike zavrti.

Prav tako mi je všeč ideja o vedro proračuna za njegovo sposobnost motiviranja. Shranjevanje brez cilja v mislih, lahko slog. To me spominja na to, kako veliko ljudi glej rutinsko, dan za dnem vadbo kot Trdo delo. Ampak, ko ti isti ljudje dobijo posebno o svojih ciljih, so rezultati lahko dramatično. Poglej več kot to, koliko truda ljudje začnejo že v formi za svojo poroko, če želite videti, kako motivirati konkreten cilj je lahko.

Enaka načela veljajo za varčevanje denarja. Na primer, če ste vedno sanjala ob potovanje na Novo Zelandijo, bi bilo zelo spodbudno, da pazi na “New Zealand Počitniško sklad” raste vsak mesec. Jaz bi stavil, da bi bilo veliko bolj spodbudno in učinkovito kot vidim generično sklad prihranki rastejo.

Vse v vsem, vedro proračuna vam daje občutek nadzora nad različne vidike vašega življenja, in da lahko dam mir uma v vedoč, da so vse bistvene poskrbljeno.

Shranjevanje kot Team

Še en čeden način za to vedro proračuna je kot del skupine. Obstajajo spletne banke, kot SmartyPig, ki omogočajo več ljudi, da prispevajo k enakih varčevalnih računov. Vse podračuni so vidni vsi v skupini, in lahko celo zastavljene cilje.

Torej, če vi in vaši sostanovalci želeli narediti čez potovanje države prihodnje leto, bi lahko ustvarili sklad z imenom “Road Trip” in nastavite cilj na 1.000 $, ki jih je treba izpolniti naslednje leto. Če si res želel biti metodičen o tem, da bi lahko vsak nastavite samodejno umikov iz vaše plače, tako da je del tega gre v smeri sklada.

Ta funkcija je lahko tudi zelo koristno za pare, ki se odločijo, da vodijo ločene finance. Če se par varčuje za poroko, počitnice ali polog za hišo, lahko oba ločeno prijaviti v SmartyPig za deponiranje denarja v tistem sklad kadarkoli.

Ideja je, da se z avtomatizacijo in razdelitvijo, ste ob skušnjavi in volje z mize, dve stvari, ki jih običajno dobijo ljudi v težavah, ko gre za upravljanje denarja.

seštejemo

Všeč mi je, da razmišljajo o vedro proračuna kot različica za upravljanje denarja priljubljenega organizacije knjigi “Življenje Spreminjanje Magic pospravljanje.” V tej knjigi, je cilj zagotoviti, da ima vsak element, ki ga lastnik mesto in namen. Ko veš, kje vse in zakaj je tam, življenje je bolj učinkovito in lažje upravljati.

Bucket proračuna vam omogoča, da storijo enako stvar z denarjem, ki je odličen način za vas, da se vaše finančno življenje v red.

Ahmad Faishal

Yleisimmät Luottokorttimaksut ja miten välttää niitä

Luottokortit voivat olla arvokkaita taloudellisia välineitä, jos niitä käytetään vastuullisesti, mutta se ei tarkoita sitä ei ole sudenkuoppia olla tietoinen. Yksi suurimmista on luottokortti velka – seurauksena joudut jos lataat enemmän kortilla kuin sinulla on varaa maksaa takaisin.

Silti on olemassa muita sudenkuoppia olla tietoinen kun käytämme luottokortteja – nimittäin erilaisia palvelumaksuja saatat juuttua maksaa. Jos tavoitteena on käyttää luottokorttia eduksesi, kuoret pois ylimääräisiä maksuja – varsinkin niitä, voit välttää – ei pitäisi olla osa suunnitelmaa, niin sinun kannattaa ymmärtää seuraavat maksut ja miten välttää tai minimoida ne .

# 1: Vuosimaksut

Vuosittaiset maksut joidenkin luottokortteja, mutta ei niitä kaikkia. Eniten kortteja että maksu vuosipalkkiot tehdä niin, koska ne tarjoavat jonkinlaista lisähyötyä (esim matka- palkintoja) tai koska luotto historia osoittaa olet riskialtis lainanottajan ja he haluavat peittää emäksiä.

Vuosittaiset maksut voivat vaihdella niinkin alhainen kuin $ 39 prosenttia vuodessa jopa $ 550 dollaria vuodessa alkuun matka luottokortteja. Nämä maksut voivat vaikuttaa tarpeettomalta – varsinkin kun monet parhaista maksutapaetuohjelmia palkitsee kortit eivät periä vuosimaksu – mutta on varmasti tilanteita, joissa maksamalla vuosimaksun voi olla sen arvoista.

Jos joudut maksamaan vuosimaksua saada luottokorttia joten voit rakentaa luotto ensimmäistä kertaa, esimerkiksi maksamalla maksu voisi olla sen arvoista myöhemmin. Ja maksamalla ison maksun matka luottokortilla voi olla myös arvoista, kun kortin edut ovat huomattavasti arvokkaampia kuin maksun itse, tai jos kortti tarjoaa etuisuuksia tai palkintoja voit ansaita toisin.

# 2: Korkokulut

Me kaikki tiedämme, että luottokortti velka voi olla kallista, ja suurin osa kustannuksista mitataan luottokortti korkokulut.

Aina kun kuljettaa saldo luottokortilla yhdestä kuukaudesta seuraavaan, luottokortin myöntäjä veloittaa korkoa saldosta. Luottokortin korko kertyy päivittäin, ja korko luottokortteja voi tuumaa kohti 25% huhtikuu – vaikka sinulla on hyvä luotto. Tämä tarkoittaa, jos se vie vuodessa maksaa pois $ 1.000 oston, saatat todella päätyä maksamaan enemmän kuin $ 1133 varten tuotteen, $ 133 ”maksu”.

Jos käytät luottokorttia, sinun on parasta maksaa pois saldosi kokonaisuudessaan joka kuukausi välttää kiinnostusta kokonaan. Ainakin, rekisteröityä alhainen korko luottokortilla, jotta voit minimoida korkokulut kun ei ole varaa maksaa saldosi kokonaisuudessaan.

# 3: Tasapaino siirtomaksut

Puhuminen kuljettaa tasapaino, monet ihmiset haluavat siirtää raskasta, korkeakorkoista korteilla käyttämällä saldonsiirron luottokortteja säästää rahaa ja maksaa velkansa nopeammin. Nämä kortit tarjoavat yleensä 0% vuosikorko tahansa kuudesta 21 kuukautta, mikä helpottaa kortinhaltijat maksaa velkansa – koska jokaista dollaria maksavat menee kohti pääasiallinen tasapaino tuona kampanjan aikana.

Vaikka nämä kortit voi olla erittäin hyödyllistä, kun se tulee maksaa velkansa takaisin, on tärkeää huomata, että monet veloittaa tasapaino siirtomaksu 3% 5% siirretyistä tasapaino. Mitä tämä tarkoittaa sitä, voit joutua maksamaan $ 30 $ 50 jokaista tuhatta dollaria velkaa siirrät saldonsiirron korttia.

Vaikka nämä maksut voivat olla sen arvoista, koska sinun ei tarvitse maksaa korkoa jonkin aikaa – olettaen voit maksaa pois koko saldo aikana 0% huhtikuu käyttöönottovaiheessa, että 3% maksu on parempi kuin 25% huhtikuu – se on tärkeää punnita hyviä ja huonoja puolia maksaa tasapainon siirtomaksun.

Muista myös, että jotkut kortit eivät peri tasapainoa siirtomaksuja. Muista vertailla tasapaino siirtää kortteja löytää oikea vaihtoehto tarpeisiisi.

# 4: Cash etukäteen palkkiot

Useimmat luottokortit ansiosta voit lainata vastaan korttisi luottorajaa ja saada käteistä. Tämä teko kutsutaan käteisennakkoa, ja se voi tuntua melko kätevää, jos et tiedä maksuja mukana.

Ensinnäkin, useimmat kortit periä käteisennakkoa maksu 2%: sta 5% lainasummasta. Ei vain sitä, mutta saatat joutua maksamaan ATM maksuja etukäteen, sekä korkeampaa korkoa käteisennakkopalveluja verrattuna korko normaalisti maksaa ostoksia. Viimeisenä mutta ei ollenkaan vähäisimpänä käteisennakkopalveluja eivät tule armonaika, eli korko alkaa kertyneet päivästä, kun ottaa rahat.

Vaikka käteisennakkoa voi auttaa sinua päästä käsiksi rahaa hätätilanteessa, se on erityisen kallis tapa saada käteistä käsissäsi. Olet paljon parempi piirustus säästöistä, jos tarvitset rahaa hätätilanteessa – ja voit olla varma, että hätätapauksessa tulee tapahtumaan jossain vaiheessa, joten aloita rakentaa hätärahasto niin pian kuin mahdollista.

# 5: Vieraat palvelumaksut

Jotkin luottokortit periä ulkomaisen palvelumaksu aina kun käytät korttia Yhdysvaltojen ulkopuolella. Nämä ulkomaiset palvelumaksut voi vaihdella 1%: sta 5% kutakin ostosta teet.

Jotkin kortit – varsinkin parempi matkakorteista – älä Maksun ollenkaan pelin. Joten on järkevää tehdä ostoksia noin uusi luottokortti, joka ei veloita ulkomaisten palvelumaksut jos aiot matkustaa ulkomaille.

# 6: Viivästyskulut

Jos maksat luottokortilla laskun myöhässä, voit odottaa maksaa myöhästymismaksu lisäksi tasapainoa ja mahdolliset korot, jotka ovat kertyneet. Nämä maksut voivat vaihdella kortista korttiin, joten varmista, että tiedät korttisi myöhästymismaksu ennen kuin rekisteröidyt. Tyypillisesti myöhästymismaksut ovat $ 25 $ 39 alue.

On selvää, paras vaihtoehto välttää näitä maksuja on maksaa laskun ajoissa joka kuukausi. (Maksuviivästystapauksen voi maksaa myös muilla tavoin, myös koska se luultavasti laittaa lommo luotto.) Voit harkita tilisi joten se maksetaan automaattisesti läpi pankkiin, tai voit merkitä maksupäivää teidän kalenteri kuukausittain. Joko niin, varmista, että maksat laskusi ajoissa välttää tämä lisätty maksu.

# 7: Over-the-raja maksu

Luottokortteja tulevat luottoraja, joka voi vaihdella luotto-pisteet ja kuinka paljon avointa luottoa olet jo. Kuitenkaan se ei tarkoita, että he kieltävät ostoksista yli tämän määrän. Todellisuus on, monet luottokortit antaa sinun pitää tehdä ostoksia, ja sitten veloittaa over-the-raja maksu.

Kortinhaltijana, voit maksaa over-the-raja maksu niin ostoja ei hylätä rekisterissä. Mutta sinun pitäisi todellakin pitämään tasapainossa reilusti alle luottoraja aina välttyäkseen tämän maksun. (Mitä enemmän, jos käyttää paljon käytettävissä olevaa saldoa, se sattuu luotto-pisteet.)

Jos maksat saldosi uskonnollisesti kuukausittain, mutta silti löytää itsesi törmäämättä vastaan luottoraja, olisi syytä kysyä kortin myöntäjältä luottorajasi.

Mutta jos olet joku, joka on vaikeuksia pysyä alla luottokortin raja, koska olet kuljettaa tasapaino kuukausittain, haluat ehkä miettiä pitkään ja hartaasti oman luottokorttien käyttöä aluksi. Saatat olla menojen ongelma, joka voitaisiin ratkaista käyttämällä kuukausibudjetti, mutta saatat joutua lopettamaan luottokortteja kokonaan jonkin aikaa pitää velkaongelman pahenemisen.

# 8: Palautettu maksu peritään

Kuvittele maksat luottokorttilasku mutta sekkisi palautetaan ei ole riittävästi varoja. Siinä tapauksessa, voit odottaa maksaa palautettava maksu maksun lisäksi korkokulut ja myöhästymismaksut luottokortissasi saldo jos se erääntyneet.

Palautetut maksu maksut vaihtelevat kortilla, mutta voi maksaa jopa 35 $. Paras tapa välttää tämä maksu on varmistaa, että sinulla on tarpeeksi rahaa tilillesi ennen kuin kirjoitat shekin luottokorttilasku tai maksaa laskun verkossa.

Ahmad Faishal

Parim viis veeta oma pensionisäästude

Kui te arvate, säästes pensionile on raske, oodake, kuni on aeg kulutada seda. Kui te töötate ja sissemaksete tegemist pensionisüsteemiga, see on üsna lihtne. Avate pensionile konto, kaasa seda regulaarselt ja off you go. Kui teil on õnn omada ettevõtete spondeeritud kava, teete oma hoiused kontole kaudu palgafond maha.

Oh kindel, siis on tegelikult registreeruda pensionisüsteemiga. Ja sa pead tegema otsuseid mõned asjad, aga see on üsna lihtne. Kui avate konto, siis nimetada soodustatud kes pärivad vara kui midagi juhtub. Järgmine, mida pead otsustama, kui palju panustada konto. Pakun, et sa tulistada vähemalt 10% oma brutopalgast, kuid midagi on parem kui mitte midagi. Kui teil on tõesti õnnelik, firma kes vastavad teie panust-see on vaba raha! Veenduge, et olete aidates vähemalt piisavalt, et saada täielikku firma mängu. Lõpuks, peate tegema otsuseid, kuidas oma konto investeeritakse. Sageli, kui hakanud just läbi, et tähtaeg fond on hea valik.

Kulutused oma pensionisäästude

Ongi kõik! Päris lihtne. Ajal oma tööaastate teid vaevalt märgata pensionile konto. Aga poiss sa alustada pöörates tähelepanu sellele, kui tegemist on kulutada seda. Minnes elavad regulaarselt Palk elu ära oma pensionifondide on sageli raskem kui nende salvestamist. Viimasel ajal olen arutanud, kuidas me näeme trendi vanemate klientide hoidmisele suur hunnik raha ja alakasutatud oma pensionipõlve. Usun, et täiuslik pensionitagatisele lõpeb põrkas vaadata matustel kodus. Tegin nalja. Mingis mõttes.

Kui te vaatate asendada oma Palk, mida peab arvestama oma ressursse ja alustada arendada tegevuskava. Tavaliselt tekib Sotsiaalkindlustuse tulu ja võibolla pensioni. Ülejäänud rahavoog pead rahastada oma elustiili peavad pärinema oma säästud. Loodetavasti on teil mõned pärast maksusid-olla raha saite, kui te kärbitud ja müüakse oma kauaaegne kodu. Teil võib olla IRA või 401 (k) või 403 (b) oma tööaastate. Äkki teil on Roth IRA. Üha enam inimesi teha.

Milline Retirement Accounts taganeda Esimese

Küsimus siis muutub “Mis on parim viis võtta raha välja mu kontot?” Vastus, nagu enamik vastuseid finantsplaneerimise maailmas, on “See sõltub.” Eespool stsenaarium, meie fiktiivseid pensionil paar kolm ämbrid raha valida. Neil on oma pärast makse raha müügist maja. See raha on juba maksustatud mingil hetkel, ja mis tahes rahavoost, mis pärineb see ämber ei ole maksustatav uuesti, välja arvatud intress, dividendid ja kapitalitulu investeeringutest genereerida. Meie paar on ka ämber maksu-edasilükkunud raha, mis pärineb nende IRA, 401 (k) või muud pensionile kontosid. Rahavoogude tulevad välja need kontod on maksustatud tavalise tulu. Lõpuks nad on paar Roth IRA moodustab nad rahastatud eelnenud aastatel kuni pensionile. See annab neile ämber tax-free eest.

Hallates mis kopp te võtate raha välja kanda oma rahavoogude vajadustele, saate teatud määral, kontrollida tulumaksu oma pensionide . Näiteks võiksite võtta väljamakseid oma maksujärgset kopp esimene. Iga sularaha võetakse see konto ei maksustata, välja arvatud maks, mis võib olla tingitud kohta intresside, dividendide ja kapitali kasvutulu. Aga see üldiselt OK, sest kapitalikasvu maks on madalam kui tavalise tulumaksu määrad. Ja sõltuvalt oma tulumaksu sulg, nad võivad olla maksuvaba.

Kui te võtate väljamakseid oma pensionile konto, need peetakse vahendeid tavaline tulu. Jälgida, kui palju te võtate, ja kui te ei saada lähedal liiguvad kõrgema maksuskaalat ja ikka vaja rahavoogude, võite võtta mõned väljamakseid maksuvabade pakk, oma Roth kontosid.

Pidage meeles, ülaltoodud näites on lihtsalt, et-näide. See ei ole soovitus. Me siiski soovitada, et kõik nende individuaalse olukorra tehes mõned maksuplaneerimise. Võttes jaotuskava asemel aitab teil saada rahavoog vajate samas vähendades tulumaksu hammustada neid kallihinnaline pensionile dollarit.

Ahmad Faishal

Razlogi, zakaj si je treba proračun vaš denar

Proračuni je eden od največjih ključev res upravljanju vašega denarja. Mnogi ljudje so pogosto izklopi s preprostim izrazom proračuna. So jo povezali z omejitvami in veliko težav in glavoboli. Lahko se počutijo, kot da so preveč revni, da proračun ali imajo druge proračunske izgovorov. Vendar pa se lahko v proračun dejansko vam prihrani denar, in vam omogočajo, da več porabiti, ki vam pomaga, da bi večino svojega denarja. Vaš proračuna slog lahko ugotovili, kako uspešni ste na proračun. Tukaj je pet stvari, ki vam bo pomagal, poglej proračuna v novi luči. Morda boste prav tako želeli pregledati te razloge za začetek proračuna .

1. proračuna zapora presežni

Večina ljudi, ki nimajo proračuna na koncu prevelike porabe vsak mesec. To omejuje njihovo kupno moč v prihodnje še več in več njihovih plač, ki se uporabljajo za plačila dolga. Če ste zaskrbljeni zaradi omejevanja svojo porabo, razmisliti, kaj bi se počutili, kot da bi se večina vaše plače se uporablja za plačila s kreditnimi karticami. Stres najti način za plačilo naraščajočih stroškov plina in hrane lahko astronomsko ko je večina od vaše plače že načrtovana.

Uporabnik vaš proračun, ki vam pomaga ugotoviti, kdaj ustaviti porabo.
Sistem ovojnica ali proračuna programske opreme, lahko postopek lažje.

2. proračuna vam pomaga doseči svoje cilje

Proračun je načrt, ki vam pomaga prednost svojo porabo. S proračunom, lahko premaknete osredotočiti svoj denar za stvari, ki so najbolj pomembne za vas. To je lahko izhod iz dolga, varčevanje za dom ali delajo na začetni svoje poslovanje. Vaš proračun ustvarja načrt in vam omogoča, da spremlja, se prepričajte, da so dosegli svoje cilje.

Razveljavi denar v proračun vsak mesec za svoje cilje.
Vaš proračun bo pomagal zaščititi denar, ki ste jih že shranili.

3. proračuna vam pomaga prihraniti denar

Ljudje, ki nimajo proračuna ponavadi prihranili manj denarja kot tisti, ki ne. To je zato, ker, ko proračun, ki ga določite svoj denar narediti določene stvari. To vam omogoča, da samodejno denar na varčevalni račun ali naložbenega vsak mesec. Proračun lahko pomaga ustaviti namakanjem v svoje prihranke vsak mesec. Ko boste to storili, boste začeli graditi bogastvo. To vam bo dala prave finančne svobode v prihodnosti.

Proračunska sredstva za prenos v prihranka vsak mesec.
Uporabite svoj proračun, da vam pomaga ustaviti namakanjem v svoje prihranke ali sklada za nujne primere, ki jih načrtujejo za stroške vnaprej.

4. proračuna vam pomaga Stop Zaskrbljujoči

Večina ljudi ne mara omejitev, ki imajo proračun postavlja na njih. Kakorkoli se boste odločili, koliko boste porabili v vsaki kategoriji. Torej, če želite, da bi velik del svojega denarja v smeri vaše prostočasne dejavnosti, tako dolgo, kot ste varčevanje in izpolnjujejo svoje druge potrebe, ki jih ne bi počutili slabo zaradi tega. Vendar, ko ste nastavili omejitve, kar potrebujete, da se držijo z njimi. Če ne gre, da bi lahko imeli načrtovanja proračuna slabosti, ki jih potrebujete za obravnavo. Proračuni ne gre za omejevanje zabavo v svojem življenju, ampak odpiranje možnosti in denarja, da bi še bolj zabavno.

Boste vedeli, koliko boste morali porabiti za vsako kategorijo.
Morda ne boste mogli ustaviti porabo, ko ni več denarja na voljo.

5. proračuna vam pomaga, da se Prilagodljivo

Proračuni lahko prilagodljiv. Lahko premaknete denar med kategorijami, kot ga potrebujete za ves mesec. Na splošno se morate omejiti dotaknilo denarja, ki ste ga namenili za prihranke, ampak lahko prilagodi znesek, ki ste ga porabili za vsako kategorijo, kot greš. To je še en način, da si lahko sami vodi od prekoračitev. Prav tako vam omogoča, da prepozna vprašanja in prilagoditi tako, da ne boste na koncu jedo ramen ob koncu vsakega meseca.

Proračuni omogoča nastavitev za pokrivanje nepričakovanih izdatkov, ko se zgodijo.
Več o tem, kako za prenos denarja med kategorijami v budgeting programske opreme.

6. proračuna vas postavlja v nadzor

Če se počutite, kot da ste ne more kontrolirati svoj denar in ste nenehno spraševali, kje je šlo in kaj se je zgodilo z njim, lahko proračuna spravil v nadzor. To vam omogoča, da prednost svojo porabo, spremljate, kako delaš in zavedaš, ko morate prenehati. To postavlja trden načrt, v mestu, ki je enostaven za pretok in vam daje priložnost, da načrtovanje in pripravo na prihodnost. To je največji orodje, boste morali spremeniti svojo finančno prihodnost in vam daje moč, da spremembe začnejo danes.

Preverjanje na vaš proračun vsak dan, vam lahko pomaga, da ga spremljajo in vas vodi od prekoračitev.
Sprejemanje odločitev na začetku meseca, zaradi česar je lažje upravljati svoj denar.

7. proračuna je lahko navadna

Proračuni lahko preprosta. Lahko poenostavi postopek, s pomočjo odstotkov svojega dohodka za pokrivanje svojih zastavljenih stroške, varčevalnih zneskov in svojo žepnino. Potem preprosto sledenje denarja, kot ste ga porabili. To pomeni, da je veliko manj kategorije in veliko večjo prilagodljivost. Lahko se odločite za prehod na sistem ovojnico, ki odpravlja potrebo, da bi spremljali vaše porabe.

Naj pri tem – prvih nekaj mesecev proračuna so nekoliko težje, kot si prilagodite kategorije, da bi našli zneske, ki delajo za vašo situacijo.
Denarna sredstva lahko pomagajo, da lažje kot pločevinka proračuna programske opreme. Če ste poročeni proračunske srečanja s vaš zakonec, da ravnanje svoj denar veliko lažje.

Ahmad Faishal

Para Piyasası Hesapları: Kazanç ve Erişim

senin mevduat faiz ve para kolay erişim: Bir para piyasası hesabı iki çekici özellikler sunuyor bir hesaptır.

Para piyasası hesapları hesapları ve tasarruf hesapları kontrol en iyi özelliklerini birleştirmek, bunlarla avantajları ve dezavantajları vardır her hesap türüne. Diyelim ki olsun (ve ne vazgeçmek zorunda) Bu hesapların kullandığınızda gözden geçirelim.

Kazanç ve Erişim

Para piyasası hesapları, tasarruf hesapları gibi, faiz ödemek.

onlar FDIC (bir kredi birliği kullanırsanız, NCUSIF sigortalı veya) sigortalı olduğumuz için nakit saklamak için güvenli bir yer konum. özellikle büyük hesap bakiyeleri ile – – Faiz oranları hesap sıklıkla geleneksel tasarruf elde edersiniz daha iyidir bu yüzden potansiyel kazanç gelince onlar bir CD ve bir tasarruf hesabına arasında bir yerde genellikle konum.

hesapları kontrol gibi, para piyasası hesapları kolay para harcamak olun. Çoğu hesap Eğer çek yazma veya nakit çekme izin ve bazı alışveriş yapmak için kullanılabilecek bir banka kartı sunuyoruz. Rekabetçi bir faiz oranı ile birlikte bu kolay erişim, geleneksel olarak yapılan para piyasası eşsiz hesapları budur. Son yıllarda, denetimi, faiz çek hesapları ödüllendirmek ve çevrimiçi banka daha popüler hale gelmiştir ve aynı avantajları sunan, ama bazen bir para piyasası hesabından daha iyi bir anlaşma elde edersiniz.

İnce Baskı

Para piyasası hesapları harika ama bir hesap açmadan önce bilmeniz gereken birkaç şey vardır.

Asgari dengeler: para piyasası hesapları genellikle göreceli olarak büyük bir minimum bakiye gerektirir. Genellikle küçük bir ödeme ile tasarruf hesabı (özellikle bir online tasarruf hesabı) açabilir, ancak birkaç bin dolar ya da daha fazla var ise, para piyasası hesapları yalnızca olabilir. Hesap bakiyeniz minimum altına düşerse, (tabii iade içine yemek) ücreti ödemek bekliyoruz.

İşlem sınırları: Bir para piyasası hesabında nakit erişebilir, ama bir sınırı vardır. Eğer çek defteri veya banka kartı aylık (yasaların) altı katından fazla olan ödeme yapmak mümkün olmayacaktır ve bazı bankalar sadece ayda üç ödemeleri izin verir. İstediğiniz sıklıkta olduğu kadar nakit çekebilirsiniz, ancak günlük kullanım söz konusu olduğunda bu hesaplar çek hesabı gibi esnek değildir.

Doğru seçim? Para piyasası hesapları harika bir araçtır. Ama ihtiyaçlarınız için doğru araç olmayabilir. CD’leri kullanarak daha çok kazanıp olabilir mi? CD merdiveni kullanın (yakında sıvı hale gelecek ve bunun daha çok) para sıvısının bir kısmını tutmak ve erken çekilmesi cezaları en aza indirirken Giyinik döner kazanabilirsiniz. Eğer uzun vadeli yatırım yapıyorsanız, en iyi şekilde yardımcı amacınıza ulaşabilirsiniz yatırımların ne karışım yaklaşık bir finansal planlama ile konuşmak.

Güvenli mi? Eğer güvenlik istiyorsanız, bir para piyasası kullandığından emin olmak hesabı bir banka veya kredi birlikten. Para piyasası fonları onların yeri vardır, ancak bunlar aynı şey değildir.

Onlar İçin En İyi konum ne

Para piyasası hesapları olacak (ya da para için çok uygundur olabilir nispeten yakın gelecekte) gerekir. Onlar fonlar güvenli ve erişilebilir tutarken küçük getiri elde etme olanağı sağlar.

Bunlar gibi büyük, seyrek giderler için özellikle yararlıdır konum:

Acil fonları
üç aylık vergi ödemeleri için Bütçeleme
öğretim

Yine, bu yapabileceğiniz kaç ödemeler üzerinde sınırlar vardır çünkü düzenli masraflar için fon tutmak için en iyi yer değil. Yani biraz daha fazla ilgi kazanmak için (örneğin ipotek gibi) para piyasası hesabınızdaki en büyük aylık giderleri birkaç fon tutmak olabilir dedi.

Para Piyasası Fonları vs Para Piyasası Hesapları

Bir para piyasası fonu bir para piyasası ile aynı şey değildir hesaba . Para piyasası fonları menkul satın yatırım fonları vardır ve para piyasası fonları kullanarak para kaybetmeniz mümkün: bunlar olabilecek bir banka veya kredi birliği hesabınıza gibi FDIC veya NCUA tarafından garanti edilemez. Para piyasası fonları daha çeşitleri gelir ve vergi avantajları yaratma potansiyeli olan, ancak bir para piyasası ile sopa olabilir hesaba sen güvenliğini istiyorum.

Her zaman olduğu gibi, paranız sigortalı olduğundan emin olun ve maksimum sınırın aşağısına mevduat tutmak için emin olmak için banka veya kredi birliği bakın.

Ahmad Faishal

La estrategia de inversión perfecto

Con todos los programas de televisión, libros, blogs, estudios académicos, y todo lo demás dedicado al tema de la inversión, sería razonable pensar que, con suficiente investigación, se podría crear la estrategia de inversión perfecta que maximiza sus probabilidades de conseguir los mejores rendimientos posibles.

La mezcla exacta derecha de acciones, bonos y fondos de inversión, en los porcentajes exactos derecha, colocada exactamente en las cuentas correctas.

En mi profesión Veo una gran cantidad de personas quedan atrapados en esta búsqueda de la inversión perfecta, y tan bien intencionado que sea, por lo general conduce a uno de dos resultados indeseables:

Parálisis de análisis: La constante incertidumbre en torno al cual las decisiones son “mejores” que impiden hacer nunca ninguna decisión en absoluto.
Retoques constantes: la investigación interminable conduce a constantes descubrimientos de nuevas estrategias de inversión, lo que conduce a cambios retoques y tensión constante en su plan de inversiones que impiden cualquier progreso a largo plazo.

La verdad sobre la inversión es, en cierto modo, mucho menos satisfactorio que la idea de la estrategia perfecta. Pero también puede aliviar una gran cantidad de estrés y la ansiedad, y, si se entiende correctamente, puede dar lugar a mucho mejor (aunque imperfecta) los resultados.

The Perfect Inversión Elusive

La verdad es que no es, en absoluto, una inversión perfecta por ahí. Hay algo que proporcionará mejores rendimientos que todo lo demás por encima de su línea de tiempo de inversión personal.

El problema es que es imposible saber lo que es. El futuro es impredecible con cualquier grado de precisión, lo que significa que no hay nadie que le puede decir de antemano qué estrategia de inversión superan a todos los demás.

Para decirlo de otra manera, no importa lo que haces, es casi seguro que usted será capaz de mirar hacia atrás y encontrar otras estrategias de inversión que se habría obtenido mejores resultados.

Lo mejor es aceptar que ahora y olvidar la idea de perfecto. Debido a que la otra cara es que no se necesita la inversión perfecta para tener éxito.

Todo lo que necesita es algo que es lo suficientemente bueno para ayudarle a alcanzar sus objetivos.

La creación de un ‘suficientemente bueno’ Plan de Inversión

La buena noticia es que mientras que la perfección es imposible, “lo suficientemente bueno” es bastante simple. Hay un puñado de principios de inversión que se han demostrado que funcionan y son relativamente fáciles de implementar.

Los siguientes pasos, mientras imperfecta, son el camino real para maximizar las probabilidades de éxito de la inversión.

1. Excepto el dinero

Con el tiempo sus opciones de inversión y los beneficios que proporcionan a empezar a importar. Pero por primera década de su vida además de la inversión, la importancia de los retornos es eclipsada por la importancia de su tasa de ahorro.

Incluso si usted no tiene idea de lo que está haciendo y pasar a elegir terribles inversiones, que se está preparando para el éxito a largo plazo por el ahorro de tiempo y con frecuencia. Estas contribuciones se suman, con el tiempo que proporciona una base sobre la que los rendimientos reales pueden ser ganados.

2. Utilizar cuentas con ventajas impositivas

Por supuesto, te quiero que el dinero que está ahorrando para ser puesto a buen uso, y la forma más fácil de hacerlo es mediante la maximización de las cuentas con beneficios fiscales disponibles para usted.

Cuentas como 401 e IRA s (k) permiten que su dinero crezca sin ser agobiados por los impuestos, lo que significa que puede crecer más rápido de lo que sería en otras cuentas.

3. Minimizar los costes

El costo es el mejor predictor del rendimiento futuro, con menores costos y honorarios que conducen a mejores rendimientos. Cuanto menos se paga, más se recibe.

Y la buena noticia es que el costo es un factor que está directamente bajo su control.

4. Lograr un equilibrio

Una buena estrategia de inversión tiene una mezcla de mayor riesgo, las inversiones más rentables, como las acciones, y de menor riesgo, inversiones, menor rendimiento, como los bonos de modo que ambos puedan crecer y proteger su dinero al mismo tiempo.

Este es uno de los lugares la gente se tropezó: buscando el equilibrio perfecto. Déjame ser el que le diga que no existe, por lo que puede olvidarse de eso.

Pero se puede lograr absolutamente un equilibrio que está bien dentro de la “suficientemente bueno” rango.

5. Uso de Fondos Índice

Los fondos de índice se ha demostrado una y otra vez para superar a los fondos de gestión activa, y lo hacen con menores costos. También hacen que sea muy fácil de diversificar sus inversiones y para lograr el equilibrio adecuado entre riesgo y rendimiento.

Nada está garantizado, pero la evidencia muestra que el uso de los fondos de índice aumenta sus probabilidades de éxito.

6. permanecer constante

No importa qué inversiones que elija, habrá una gran cantidad de subidas y bajadas a lo largo del camino. También escuchará acerca de otras estrategias de inversión que suena atractivo, y algunos que se sienten como “no se puede perder” oportunidades.

Su trabajo consiste en ignorar el ruido y se adhieren a su plan. Como siempre y cuando siga los principios antes de implementar un “suficientemente bueno” plan de inversión, no debe haber mucha necesidad de cambio a menos que haya un cambio significativo en sus objetivos o circunstancias.

Como Warren Buffett dijo una vez: “El letargo rozando la pereza sigue siendo la piedra angular de nuestro estilo de inversión.”

Cuando tienes el valor que conformarse con “lo suficientemente bueno”, puede sentarse y dejar que sus inversiones hacen el trabajo. Puede que no sea perfecto, pero es mucho mejor que la alternativa.

Ahmad Faishal

3 דברים שכדאי לדעת על מימון מחדש למשכנתאות

מימון מחדש למשכנתאות לא מתאים לכל בית בעלים

מיחזור משכנתא הוא כל הזעם כאשר שיעורי הריבית לרדת. מחירים אינם צריכים לרדת מאוד רחוק, או, לפני עשרות בעלי הבית להחליט כי מימון מחדש המשכנתאות שלהם הגיוניים. אבל זה לא תמיד הגיוני פיננסי למחזר. לפעמים, מחזור המשכנתא הוא הדבר הגרוע ביותר שאתה יכול לעשות.

מהו מימון מחדש למשכנתאות?

במחזור משכנתאות אומר הבעלים משלמים את המשכנתא הקיימת שלהם והחלפת משכנתא כי עם הלוואה חדשה.

באופן כללי, את העלויות כרוכות מימון מחדש למשכנתאות מוטמעות ההלוואה, כלומר הם מתווספים האיזון הקיים, הגדלת סכום ההלוואה.

כאשר סכום ההלוואה עולה, ההון העצמי של הבעלים הוא ירד.

אפשר להגדיל את יתרת הקרן של המשכנתא ולהפחית את תשלום המשכנתא הקיימת. זו הסיבה לווים רבים נטו לכיוון מיחזור משכנתא. כדי להפחית את תשלום המשכנתא הקיים, תקופת ההלוואה הוארכה. אבל תשלום נמוך אולי לא ישתלם בטווח הארוך. זה בדרך כלל ברזולוציה לטווח קצר.

למה מימון מחדש למשכנתאות מעמיד את תקופת המשכנתא שלך

כאשר תקופת ההלוואה, זה ייקח זמן רב יותר כדי לשלם משכנתא כי במלואו. אם הוציא הלוואה כאשר קנית את הבית שלך, זה היה כנראה הלוואה של 30 שנים. תגיד אתה מחליט למחזר משכנתא שלך בסוף 5 שנים. במקום מצפה לשלם את ההלוואה שלך 25 שנים, בשלב זה, אתה עכשיו יהיה לשלם על המשכנתא כי במשך תקופה כוללת של 35 שנים.

אם ההלוואה המקורית שלך הופחתה עבור 30 שנים על משכנתא 100,000 $ ב 6% ריבית, התשלום החודשי שלך הוא 599.55 $. אם למחזר משכנתא כי 103,000 $, ב 5.5%, תשלום החדש 584.82 $. ההלוואה תאופס מונח 30 שנים. רוב הלווים לבחור תקופת הפחתה 30 שנים.

תוכל לבצע 60 חודשים נוספים של תשלומים ולשלם 35,065 $ יותר לאורך חיי ההלוואה, אתה צריך לחיות את הנכס מספיק זמן כדי לשלם את ההלוואה.

אם תחליט למכור לאחר מחזור המשכנתא, תאבד 3000 $ של העצמי, בתוספת כל יתרת קרן לך שלמו על ההלוואה 100,000 $ המקורית.

העלויות הכרוכות מימון מחדש למשכנתאות

אתה גם תשלם עבור עלויות של מיחזור משכנתא באמצעות ריבית גבוהה יותר או דמי אלה יתווספו יתרת המשכנתא שלך לפירעון כי כמה בעלי בתים לשלם עלויות אלה במזומן. אין נסיעה חופשית. להלן עמלות טיפוסיות שלמו להשיג למחזר:

הערכה
מדיניות הכותרת
בפקדון
נקודות הלוואה
מקור
מעבד
חיתום
חוּט
ביקוש מוטב
יישום
מִנהָל
Reconveyance
דוח אשראי
נוֹטָרִיוֹן
דוק דואר אלקטרוני
שירות מס
הקלטה

זה לא שווה את זה למחזר את המשכנתא כדי לחסוך 15 $ לחודש בנסיבות אלה. רוב מומחי המשכנתא לומר אתה צריך להיות מסוגל להחזיר העלויות שלך מפני מחזור משכנתא במשך 3 שנים. אם שמרת רק 15 $ לחודש וזה יעלה לך 3000 $ דמי, זה ייקח 200 חודשים כדי לשבור אפילו.

עם זאת, אם סך כל העלויות שלך למחזר עלות המשכנתא שלך אתה 3000 $, למשל, ואת שמרת 50 $ לחודש בתשלום המשכנתא שלך על ידי הורדת אותו הסכום, היית לשבור אפילו בסוף 5 שנים. לפעמים, אנשים הופכים refinancers סדר, וכל שיעורי ריבית בפעם טיפה וחצי נקודה או נקודה, הם ממהרים למחזר, לחשוב שהם עושים את הדבר החכם כאשר לעתים קרובות זה ההפך.

יתר על כן, המצב האישי שלך יכול להיות ייחודי, ומימון מחדש אולי לך הגיוני כששום דבר לא לאחרים במבט ראשון. לדוגמא, תניח שאתה בעל בית שני עם יתרת משכנתא של 200,000 $. משכנתא שאולי תשלם בשיעור גבוה מעט יותר מאשר שיעורי היום. אם המשכנתא של הבית הראשי שלך הייתה, למשל, מופחת על פני 15 שנים, סביר להניח שאתה יכול למחזר את הבית הראשי שלך מעל 30 שנים, לשמור על התשלום אותו, ולשלם את המשכנתא על הבית השני שלך.

אם יש לך ספק, לשאול איש מקצוע הנדל”ן שאין לו כלב במרוץ, כמו שמאי, או קצין שלשה, או אפילו סוכן הנדל”ן לחשב את החשבון למענך. כי אם אתה שואל משכנתאות אם כדאי למחזר, לרוב התשובה לשאלה זו היא כן.

Ahmad Faishal