Ahmad Faishal – Page 1420

Kuhu investeerida oma raha? 10 sammu Financial Success

Õppida, kuidas ja kuhu investeerida võib olla väga heidutav ülesanne algajatele. Investeerimine saab kasutada erinevatel põhjustel, näiteks säästmine pensionipõlveks või aidates rahastada lapse kolledži haridus. Kuid investeerimine võib olla kahjulik ja põhjustada kaotus raha või sääste kui seda rumalalt.

1. Määrata riskitase

Esimene samm investeerimine on määrata riskiprofiil, mis on teie sallivust risk seoses peamine kõikumine. Investorid kõrge riskitaluvusega taluvad suuremat pikaajalist kõikumisi ja võib vaimselt taluda tagasit~ombajad turul. Investorid on väga vähe riskitaluvus võib olla rahutu ja paanika sama stsenaarium ja pakkuda rohkem turvalisust peamine.

2. riski mõistmise vs Tagasi

Kui tegemist on investeerimine, mõistmaks riski võrreldes tulu on väga oluline. Investeeringud, mis veab rohkem riski pakkuda suurem potentsiaal tulu. Seevastu madalama riskiga investeeringud pakuvad madalama tootlusega. In ideaalne stsenaarium, investeerimisportfelli, mis on kõrge kasum vähese riskiga sihtrühm on eesmärk iga investor.

3. investeerimiseesmärgist

Investorid peavad määrama, milline lõppeesmärk on taga investeerida. Kas see on vanadus- või kokkuhoidu lapse haridus, iga eesmärgi tuleb kindlaks. See aitab kindlaks parim investeering sõiduki sobitada, et eesmärk. Näiteks, kui säästmise pensionile maksu-edasilükkunud hoiuarve, nagu traditsiooniline IRA, tuleks kasutada. Kolledži hariduse eesmärk, et 529 tuleb koostada. Määramisel eesmärk eelnevalt aitab luua kõige tõhusam viis investeerida võimalik.

4. Aeg Horizon

Loomine ajahorisont on otseselt seotud riskiprofiili ja investeeringu eesmärgid investor. Ajahorisont on pikkus eeldatav aeg investeeringute kava jääb puutumatuks. Noorem investor säästa pensionipõlveks võiks olla ajakavaks 20 kuni 30 aastat. Kuna seda peetakse pikaajalise, et investor on võimalik võtta rohkem riske investeeringutega. Keegi, kes on kavas pensionile viis aastat on lühiajalised horisondi ja peaks olema oluliselt turvalisemaks investeeringuid vähem ohtu peamine.

5. investeerimistoodete tüüpe

Seal on palju eri liiki investeeringute tooteid saadaval. Aktsiad ja võlakirjad on kaks lihtsaim vormid investeerida. Varud peetakse riskantsem investeeringuid, kuid on suurem pikaajalist tootlust. Võlakirjad olla stabiilsem, kuid pakuvad vähem tulu vormis intressimaksed.

Neile, kes ei taha teha uuringuid valida õige üksikute aktsiate või võlakirjade peaks kasutama investeerimisfondide või börsil kaubeldavate fondide (ETF). Need on korvid varude ja / või võlakirjadesse, mis on mõeldud, et pakkuda hajutatud portfelli ühes investeeringuid. Investeerimisfondid professionaalselt juhitud, kuid võta sisemise tasu nimetatakse müügitulust. ETF peetakse passiivne investeeringuid ja nende eesmärk on jäljendada indeks, nagu S & P 500. ETF pakkuda mitmekesistamine nagu investeerimisfond kuid madalama kulu suhe.

6. Õige Asset Määramine

Mitmekesistamine on kasulik investoritele säilitada portfelli suuremat tulu ja risk väiksem. Alati on oluline mitmekesistada erinevate investeeringute varaklasside ja sektorites. Näiteks investeerides vaid üks aktsia on väga riskantne investor. Kuid investeerides 10 varud vähendab üle 10 erineva ettevõtted. Investeerimine ainult farmaatsiaettevõtted on riskantsem kui investeerida kogu aktsiaturg.

Investorid peaksid vaatama nende üksikute riskiprofiili, investeeringute eesmärgid ja aeg määrata õige vara jaotamise. Pikaajalise investori kõrge riskitasemega soovib rahastada pensionile tuleks investeerida täielikult varud. Lühiajaliste investor madala riskitasemega peaks investeerima peaaegu mingit varud, keskendudes peamiselt võlakirjad või rahaturg. Võttes segu vahel nii aktsiatesse ja võlakirjadesse on levinum viis on mitmekülgne, tasakaalustatud lähenemist investeerimisele. Kui aktsiaturg loojub, võlakirjad peaks aitama stabiliseerida kogu portfelli. Kuna aega horisondi vähendab portfell tuleks kohandada vähem riskantne.

7. Kasutades Soodus Maakler

Investorid ei pea enam tugineda teadmisi rahalise nõustaja juures täisteenindusega maaklerifirma. Paljud online ettevõtted, sealhulgas täiustus või Charles Schwab, pakkuda odavamat lihtne kasutada investeeringute kontosid. Need veebisaidid pakuvad tasuta hariduse juhendid ja pakkuda küsimustikud, et aidata määrata investori asjakohane varade jaotus. Need, kes soovivad kaubelda üksikute aktsiate või võlakirjade saab kasutada E * TRADE või Scottrade osta ja müüa madala komisjonitasu määra. Investorid saavad osta ka investeerimisfondide ehk ETF-id nendel veebilehtedel või minna otse firma kodulehelt, nagu Fidelity või Vanguard.

8. Kasutades Full Service Maakler

Need, kes tunnevad ebamugavalt do-it-yourself investeeringute kontosid saab veel minna täisteenindusega maaklerifirma, nagu Morgan Stanley või Merrill Lynch. Need ettevõtted kasutavad finantsnõustajate, kes aitavad inimestel investeerida raha põhineb teemade eespool. Kuigi need ettevõtted võivad pakkuda rohkem teenust või teadmisi, nad tulevad suurema maksumusega ja võib olla minimaalne vara tasandil nõue avada konto.

9. Peatudes Distsiplineeritud

Kas te kasutate soodushinnaga või täisteenindusega maaklerifirma on oluline jääda distsiplineeritud ja jääda esialgse kava. See on üks levinumaid vigu algajate investorite teha. Investeerimine, eriti varud, võib põhjustada emotsionaalset stressi ja viia halvasti ajastatud ostmine ja müümine. Edukad investorid distsiplineeritud ja ei mõjuta päev-päeva kõikumised või välised tegurid. Lõppeesmärk tahes investeering on osta väike ja müüa kõrge. Kuid enamik ebaõnnestunud investorid kaubelda emotsioon, teadmatult osta suur ja müüvad madal.

10. Review ja Rebalance

Teine edukas võti investeerimine on pidevalt üle vaadata ja tasakaalustamiseks. Investeeringud tuleks üle vaadata vähemalt kord aastas. Individuaalne investeeringute portfelli kuuluvad võivad kasvada erinevas tempos. Kui aktsia osa ei väga hästi, see võib olla hea mõte, et suunata kasvu tagasi sidemeid. Vastasel juhul võib suurendada üldist riski portfelli. Jälgides investeeringud on ka hea mõte, et mõõta edu. Kui portfelli ei sammu turu või võrdlusuuringu, ehk aktsiate või fondide valitud tuleks muuta.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Skal du betale av din boliglån tidlig?

Hvis du har et boliglån på hjemmesiden din, har du sannsynligvis lurt på om det ville være verdt å betale det ned foran planen. Og hvis så, er du ikke alene. Debatten om å forskuddsbetale boliglån har vedvart i personlig økonomi verden for en stund nå, og det er ikke å gå bort helst snart.

Den gode nyheten er at det er betydelige fordeler og ulemper som kommer visner heller strategi. Det er også en psykologisk komponent til å vurdere som kan gjøre enten valget en god en, avhengig av omstendighetene.

Skulle du betaler på forskudd ditt boliglån? Tenk matematikk og de potensielle fordelene før du bestemmer deg.

Betale av boliglån eller investere? Math sier …

Når det gjelder hvorvidt å forskuddsbetale boliglån, er det visse folk som bare vil terpe på de økonomiske konsekvensene av dette vedtaket. På den ene siden av ligningen, du har eksperter som sier at du ikke bør forskuddsbetale boliglån hvis du er låst inn på en lav rente. Deres resonnement: Du ville være bedre å investere pengene dine i aksjemarkedet, hvor et rimelig diversifisert aksjeportefølje kan forvente å tjene minst 7% i gjennomsnitt i løpet av et tiår eller mer.

Med andre ord, ville du ikke ønsker å betale ned et boliglån på 4% april når du kan tjene en større avkastning ved å investere i aksjer og obligasjoner gjennom en megling konto eller bumping opp din pensjon bidrag. Legg i boliglån interesse fradrag du kan ta på dine føderale skatter og, sier de, du ville være dumt å forskuddsbetale boliglån og gå glipp av disse perks.

Når det gjelder folk som ser boliglån forhåndsbetaling problemet i svart og hvitt, spørsmålet er bare om matematikk. Tross alt, hvorfor ville du forskuddsbetale et lån på 3% eller 4% og taper på en del av en verdifull skattefradrag når du kan investere de pengene i stedet og tjene betydelig mer?

Men det er en emosjonell side til Forskuddsbetaling boliglån, Too

Likevel, det er nok av folk som ignorerer matematikk og smi videre med sine boliglån forhåndsbetaling planer. Mine foreldre falt holdent i den kategorien. I stedet for å ta de vanlige 30 år å betale sine boliglån, de har betalt den av i mindre enn 20 år.

Spør dem om de bryr seg om skattekort de tapte på, og de vil nok se på deg som en gal person. Hvorfor? Fordi beslutningen om å forskuddsbetaling var aldri om regnestykket til dem; det var om deres økonomiske frihet. Og matematikk til side, de har aldri angret på sin beslutning om å betale av sine hjem og bli helt gjeldfri.

Og mange mennesker er enig med at følelse. For noen mennesker, som mine foreldre, det hele koker ned til det faktum at de bare ikke liker gjeld. Det er så enkelt.

Jeg er også følge i deres fotspor. Vi tok ut en 15-år boliglån for fire år siden, og jeg har jobbet hardt for å betale den av siden den gang. Vi lever i vår evig hjem, tross alt, men det betyr ikke at jeg ønsker å betale den av for alltid. I skrivende, jeg har én betaling å gjøre på mitt boliglån før vi vil være helt gjeldfri. Innen du leser dette, vil jeg ha nådd målet mitt. Spør meg et år fra nå hvis jeg angre på det, og jeg kan garantere deg at jeg vil si “nei”.

Likevel, andre foretrekker en dypere analyse. Enten du er en matte person eller noen som bare avskyr gjeld, det er andre fordeler og ulemper å vurdere også.

Analysere Fordeler og ulemper

Den første er den boliglån interesse fradrag mange hevder å gjøre når de filen sine skatter. Med det i tankene, la oss ta en titt på hva boliglån interesse fradrag egentlig betyr.

Den enkleste måten å finne ut ditt boliglån interesse fradrag er å se på effektiv skattesats. Si din generelle skattesatsen er 22%, for eksempel. I gjennomsnitt reduserer boliglån interesse fradrag skatter av $ 22 for hver $ 100 du betaler i boliglån interesse.

Det er en ganske fin perk, men det er en påminnelse. Ditt hjem boliglån interesse fradrag er bare gyldig for det beløpet du trekke utover standardfradrag, som er tilgjengelig for skattytere som ikke spesifisere sine avkastning. Som i 2018, er standardfradrag $ 24 000 for ektepar og $ 12 000 for enkeltpersoner. Dessuten gikk den nye skattereformen regningen i år plassert en $ 750.000 cap på boliglån interesse fradrag, som betyr at du kan bare trekke fra renter på boliglån beløp under denne lua.

Så hva betyr det? Per 2018, innebærer en høyere standard fradrag færre og færre folk vil spesifisere sine skatter. Og hvis du ikke spesifisere dine skatter, er ditt hjem boliglån interesse fradrag verdt noe. Og selv om du gjør det, er det bare verdt hva det hjelper deg å spare i løpet av standardfradrag som alle kan ta. I mange tilfeller, drastisk reduserer verdien av boliglån interesse fradrag til et punkt der det er knapt verdt å vurdere.

Men hva med de tapt investere avkastning? Når du spør folk om de forhåndsbetale sine boliglån og hvorfor, vil du finne mange skeptikere som balk på ideen om å frakte langsiktig gjeld i favør av å investere sine ekstra dollar i aksjemarkedet. Og når det gjelder hvem som er “feil” eller “riktig”, er det flere måter å se på det.

Siden aksjemarkedet har gitt gode resultater, favoriserer regnestykket de som velger å holde på lav rente boliglån og investere sine ekstra dollar i stedet.

Men i motsetning til aksjemarkedet, som ikke er garantert, interessen du sparer ved forskuddsbetaling boliglån er en “sure thing.” Mange mennesker er glade prepaying og bank de ekstra pengene de sparer på renter, selv om det er mindre enn de kan ha tjent ved å investere sine ekstra dollar i stedet.

En balansert tilnærming

Som noen som elsker matte , men forakter gjeld, ser jeg begge sider av saken. Og det er derfor min familie har tatt en balansert tilnærming. Min strategi har alltid involvert maxing ut vår pensjonisttilværelse kontoer først og fremst, og deretter kaste noen ekstra hundre dollar på boliglån hver måned. Jada, er vårt hjem nesten nedbetalt, men det er bare fordi vi har investert tungt hele tiden, maxed ut våre pensjonisttilværelse kontoer, og møtte alle våre andre finansielle mål.

Vi kunne ha betalt vårt hjem av raskere, men jeg hadde ikke lyst til å spare mindre for pensjonisttilværelsen for å gjøre det. Så har vi tatt en “all over” tilnærming og gjort ting på vår egen tid.

På slutten av dagen, bare du kan bestemme hvordan å nærme ditt boliglån gjeld. Når du hater gjeld, vil du sette det bak deg en gang for alle, og det er forståelig. Men det er også forståelig for noen å gjøre sin beslutning basert utelukkende på tallene. Tross alt, er det vanskelig å argumentere med matematikk.

Så bør du forskuddsbetale boliglån? Det er, og har alltid vært, opp til deg. Bare sørg for at enhver beslutning du gjør er en informert ett.

Ahmad Faishal

Може ли да се прехвърля Ипотечен? Как да се променят имената на кредит

Когато продавате къща или един от собствениците се движи, то може да има смисъл да прехвърли ипотеката на новия собственик. Вместо да се прилагат за нов кредит, като се обръща затваряне разходи, както и да започнете отначало с по-високи лихви, собственикът просто ще поеме текущите плащания.

Възможно е да се прехвърли на ипотека, но това не винаги е лесно. Ще разгледаме данните по-долу, но кратко резюме на опциите си включва:

Прехвърляне на assumable ипотека чрез задаване на вашия кредитор, за да направите промяната.
Рефинансирате кредита само в името на новия собственик.
Трансфер когато ситуацията не се задейства клауза за заем на “дължи на продажба”.

Assumable Ипотеки

Ако заем е “assumable”, вие сте в час: това означава, че може да се прехвърли ипотеката на някой друг. Не е език в договора за кредит, който ви предпазва от завършване на трансфера. Въпреки това, дори assumable ипотеки може да бъде трудно да прехвърлите.

В повечето случаи, “новите” кредитополучателя трябва да отговарят на условията за заема. Заемодателят ще разгледаме кредитен рейтинг на кредитополучателя и дълг към съотношения на доходите да се оцени способността на кредитополучателя да изплати заема. Процесът е почти същата като тази, ако кредитополучателя е да кандидатстват за чисто нов заем (но разбира се на кредитополучателя може да поеме съществуващия заем на непълно работно пътя). Кредиторите одобрени на оригиналната искането за кредит въз основа на кредита и доходите на жалбоподателя в първоинстанционното производство (и), и те не искат да споделите с някой от куката, освен ако не са се погрижили за подмяна кредитополучател, който е също толкова вероятно да се възстанови.

За да завършите прехвърляне на assumable заем, да поиска промяната с вашия кредитор. Ще трябва да попълните приложения, провери доходите и имуществото, както и да заплати скромна такса по време на процеса.

Прехвърляне на собствеността: Преминаване от имена на заем се отразява само на кредита. Вие все още може да се наложи да се промени , който е собственик на имота , като прехвърлите заглавие, с помощта на отказ от право дело, или приемате някакви други стъпки, необходими във вашата ситуация.

Трудно се намира?

За съжаление, assumable ипотеки не са широко достъпни. Най-добре може да бъде, ако имате FHA заем или заем VA. Други договорни ипотеки рядко са assumable. Вместо това, кредиторите използват дължи на продажба клауза, което означава, заема трябва да се обърне, когато прехвърлите собствеността на дома.

Рефинансиране

Ако заем не е assumable и не можете да намерите по изключение до дължи на клауза продажба, рефинансиране на кредита може да бъде най-добрият вариант. Подобно предположение, новият кредитополучателя ще трябва достатъчно доходи и кредит, за да се класират за заем.

“Новият” собствениците, просто ще се прилага за нов кредит индивидуално и да използва това заем, за да изплати на съществуващата ипотека дълг. Може да се наложи да се координира с вашите кредитори, за да получите запори отстранени (ако новата кредитополучателя и нов кредитор се съгласявам с тях), така че можете да използвате къщата като обезпечение, но това е добра, чиста начин да си свършите работата. Някои запори рутинно се прехвърлят от един собственик на друг (например, ако подобрения бяха направени с PACE финансиране).

Благодарение на продажба

Кредиторите обикновено не се възползват от което ви позволява да прехвърляте ипотека. Купувачите ще излязат напред с все по- “зряла” заем, с плащанията началото на лихвените от пътя (и те биха могли да бъдат в състояние да се получи по-нисък лихвен процент).

Продавачите ще получат да продаде къщата си по-лесно – може би по-висока цена – поради същите тези ползи. Но кредитори ще загубят, така че те не са готови да одобрят трансфери.

А благодарение на клауза продажба е част от договор за заем като каза, че кредитът трябва да се обърне, когато имотът се продава (заемът е “ускорено”).

Изключения от правилото: В някои случаи, все още можете да прехвърлят заем – дори и с дължи на клауза продажба. Трансфери между членовете на семейството често се допускат и вашия кредитор винаги може да бъде по-щедър от това, което казва, че споразумението за заем (това е опция, която те могат да упражняват, и те не са длъжни да го направят – но не се получи надежди) , Единственият начин да се знае със сигурност, е да зададете на вашия кредитор и преглед на споразумението си с местен адвокат. Дори и ако кредиторите казват, че не е възможно, адвокат може да ви помогне да разберете дали вашата банка е предоставяне на точна информация.

Най-Гарн Св. Закон Жермен предотвратява кредиторите да упражняват своите опция ускорение при определени обстоятелства. Някои от най-често срещаните ситуации включват:

Когато съвместен наемател умира и прехвърлянето на собственост на оцелелите съвместен наемател
Прехвърляне на кредита до относително след смъртта на кредитополучателя
Прехвърлянето на правото на собственост на съпруга или децата на кредитополучателя
Трансфери в резултат на развод и разделяне споразумения
Трансфери в един между живи доверие (или жив доверие), където на кредитополучателя е бенефициент

Вижте пълния списък с изключения , както и преглед на този списък с адвокат.

Неофициално Трансфери

Ако не можете да се одобри заявката, може да се изкуши да се създаде “неформална” договореност. Например, вие може да продаде къщата си, оставете съществуващ заем на място, и да имат купувачът ще Ви възстановим плащанията по ипотеките.

Това е лоша идея. Вашият ипотека споразумение вероятно не позволява това, а вие дори може да се окажете в юридически проблеми, в зависимост от това как ще тръгнат нещата. Нещо повече, вие продължавате да носите отговорност за заем – дори и да сте и вече не живее в къщата.

Какво би могло да се обърка? Няколко възможности включват:

Ако купувачът плаща спира, заемът е в името си, така че тя все още е твой проблем (забавяне на плащанията ще се появят на кредитните си отчети, и кредиторите ще дойдат след вас).
Ако в дома се продава в възбрана за по-малко, отколкото струва, може да бъде отговорен за всички слабости.

Има по-добри начини да се предлагат продавач финансиране на потенциален купувач.

опциите си

Ако не можете да получите ипотека прехвърля, все още имате опции, в зависимост от ситуацията. Отново смърт, развод и семейни преводи може да ви даде правото да прави трансфери, дори ако вашият кредитор казва друго.

Ако сте изправени пред затваряне , някои правителствени програми правят по-лесно да се справят с ипотека – дори и ако сте под водата или безработни.

Ако сте се развеждат , посъветвайте се с Вашия адвокат как да се справят с всички на дълговете си и как да се предпазите при бившия си съпруг не извършва плащания.

Ако собственикът е починал , местен адвокат може да ви помогне да определите какво да прави по-нататък.

Ако прехвърляте активите на доверие , сверете с планиране на имоти адвокат, за да се гарантира, че няма да задейства клаузата за ускорение.

Рефинансиране може да бъде крайната си вариант, когато нито един от другите подходи са на разположение.

Ahmad Faishal

Miten laskea, kuinka paljon teet tunnissa

Tarkastele oman tuntituloista, Not Your vuositulot

Luulisi, “Who cares? Tiedän kuinka paljon teen vuodessa!” Teet $ 30000 tai $ 50000 tai $ 75.000 vuodessa. Oikea?

Mutta vuosittainen summa ansaitset ei kerro kovin paljon. Työskentely 40 tunnin viikkoa $ 120000 vuodessa on huomattavasti erilainen kuin työskentelee 90 tuntia viikossa ja $ 120000 euroa vuodessa.

Löytää arvo aikaa, sinun täytyy kysyä itseltäsi: Kuinka paljon tehdä tunneittain?

Näin voit laskea, kuinka paljon teet tunnissa:

Karkea arvio: katkoa nollat, jaa 2

Karkea tapa selvittää tuntitaksa on olettaa, että työskentelet 2000 tuntia vuodessa.

Miksi 2000 tuntia? Oletamme sinun kokopäivätyössä, kahden viikon loma, eikä ylitöitä.

40 tuntia viikossa kerrottuna 50 työviikkoa vuodessa yhtä kuin 2000 tuntia.

Tämän oletuksen mielessä, yksinkertaisesti ota vuosipalkasta, katkoa kolme nollaa lopusta, ja jakaa jäljellä olevien kahdella.

Esimerkki 1:

Ansaitset $ 40.000 euroa vuodessa.

Katkoa kolme nollaa – $ 40

Kahdella jakaminen – $ 20

Ansaitset $ 20: tä tunnissa.

Esimerkki 2:

Ansaitset $ 70.000 euroa vuodessa.

Katkoa kolme nollaa – $ 70

Kahdella jakaminen – $ 35

Ansaitset $ 35 euroon tunnissa.

Esimerkki 3:

Ansaitset $ 120000 euroa vuodessa.

Katkoa kolme nollaa – $ 120

Kahdella jakaminen – $ 60

Ansaitset $ 60 tunnissa.

Precise Menetelmä: Ratio Analysis

Tietenkin menetelmän me edellä luetellut on karkea arvio. Kaikki eivät toimii tavallisen 40-tuntinen työviikko ilman ylitöitä.

Jotkut ihmiset työskentelevät 50 tai 60 tai 80 tuntia viikossa. Toiset työskentelevät osa-aikaisesti.

Ratkaista tämä, käännymme tarkempi menetelmä mietitään, kuinka paljon ansaitset tunnissa. Sitä kutsutaan “suhde analyysi” menetelmä.

Äänet tekninen, vai? Rentoutua. Älä anna tätä ilmaisua pelästyttää te – tämä on melko yksinkertainen menetelmä.

Suhteen mittaamiseen liittyy laskemalla suhde tuntia vietät töissä ja tuloista. Jos ansaitset $ 400 40-tuntinen työviikko, sinun dollari-to-tunnin suhde on 10: 1 (tai $ 10 prosenttia tunnissa).

Oletetaan saat korotuksella $ 500 viikossa. Pinnalla, se saattaa tuntua dollari-to-tunnin hen on nyt nostettu 12.50 1. ($ 500: 40 = $ 12,50 per tunti.) Hurraa!

Mutta edistäminen pakottaa työskentelemään 60 tuntia viikossa. Sinun dollari-to-tunnin suhde on vain 8,3: 1 ($ 500: 60 = $ 8.33 per tunti).

Toisin sanoen, palkka on noussut, mutta tuntitaksa on laskenut.

Katsotaan läpi muutamia näytteitä:

Esimerkki 1:

Ansaitset $ 38000 vuodessa.

Työskentelet 40 tuntia viikossa, ja kolmen viikon loma.

Työaika = 40 tuntia x 49 viikkoa = 1960 tuntia vuodessa.

$ 38000/1960 = $ 19,38 per tunti (tai 19,4-1 dollari-to-tunnin suhde)

Esimerkki 2:

Ansaitset $ 18000 vuodessa.

Työskentelet 15 tuntia viikossa, ja kolmen viikon loma.

Työaika = 15 tuntia x 49 viikkoa = 735 tuntia vuodessa.

$ 18000/735 = $ 24,48 per tunti (tai 24,5-1 dollari-to-tunnin suhde)

Esimerkki 3:

Ansaitset $ 350 viikossa.

Työskentelet 20 tuntia viikossa.

$ 350/20 = $ 17,50 per tunti (tai 17,5-1 dollari-to-tunnin suhde)

Ahmad Faishal

To typer af investeringer du kan gøre i en Small Business

Investering i en lille virksomhed har, er, og sandsynligvis vil altid være en af de mest populære måder enkeltpersoner og familier begynder deres rejse til økonomisk uafhængighed; en måde at skabe, nære og vokse et aktiv, når intelligent køre under de rette betingelser, kaster overskydende likviditet til at give ikke kun en god levestandard, men til at finansiere andre investeringer. Alligevel er det ikke ualmindeligt, i det mindste i nationer med en iværksætter historie såsom USA, aldrig for en lille virksomhed ejer at have ejet et børsnoteret andel af bestand eller en investeringsforening , der vælger i stedet at sætte alt ind deres restaurant, renseri virksomhed, plænepleje virksomhed, eller sportslige varer butik.

Ofte er denne lille virksomhed vokser til at repræsentere den vigtigste økonomiske ressource familien ejer, bortset fra deres primære bopæl.

I dag, små erhvervsinvesteringer er ofte karakteriseret som enten et aktieselskab eller et kommanditselskab, hvor førstnævnte er den mest populære struktur skyldes det faktum, den kombinerer mange af de bedste egenskaber af selskaber og partnerskaber. I de forløbne år, enkeltmandsvirksomheder eller interessentskaber var mere populære, selvom de giver ingen beskyttelse for ejernes personlige formue uden for virksomheden.

Uanset om du overvejer at investere i en lille virksomhed ved at grundlægge en fra bunden eller købe i en eksisterende virksomhed, er der typisk kun to typer af stillinger, du kan tage: Egenkapital eller gæld. Selv om der kan være et utal af variationer, alle investeringer kommer tilbage til disse to fonde.

Kapitalandele i små virksomheder

Når du foretager en aktieinvestering i en lille virksomhed, er du køber en ejerandel – en “bid af kagen.” Aktieinvestorer giver kapital, næsten altid i form af kontanter, i bytte for en procentdel af overskuddet og tab.

Forretningen kan bruge denne kontante til mange forskellige ting, herunder finansiering anlægsinvesteringer for at udvide, der kører den daglige drift, reducerer gæld, købe ud andre ejere, bygge likviditet, eller ansætte nye medarbejdere.

I nogle tilfælde, hvor stor en procentdel af virksomheden investoren modtager er proportional med den samlede kapital, han eller hun giver.

For eksempel, hvis du sparke i $ 100.000 i kontanter og andre investorer sparke i $ 900.000, i alt $ 1.000.000, kan du forvente 10% af eventuelle gevinster eller tab, fordi du har givet 1 / 10th af den samlede penge. I andre tilfælde, især når det drejer sig en etableret virksomhed eller et sat sammen af en central leder, ville dette ikke være tilfældet. Overvej partnerskaberne investeringer Warren Buffett løb i hans 20’erne og 30’erne. Han havde kommanditister bidrager næsten alle af kapitalen, men overskuddet blev delt 75% til kommanditisterne i forhold til deres samlede andel af kapitalen, og 25% til ham som den generelle partner, på trods af at have sat meget lidt af sin egen penge. Kommanditisterne var fint med dette arrangement, fordi Buffett var stille ekspertise.

En aktieinvestering i en lille virksomhed kan resultere i de største gevinster, men det kommer hånd i hånd med de mest risiko. Hvis udgifterne løber højere end salget, får de tab tildelt dig. En dårlig kvartal eller år, og du kan se virksomheden mislykkes eller endda gå konkurs. Men hvis det går godt, kan dit afkast være enorme. Stort set alle af forskningen på millionærer i USA viser, at den største enkeltstående klassificering af millionærer er self-made virksomhedsejere.

Statistisk set, hvis du ønsker at rangere blandt de øverste 1% af de rige, der ejer en rentabel forretning i et nichemarked, der junger ud udbytte hvert år er din bedste chance.

Gæld investeringer i små virksomheder

Når du foretager en gæld investering i en lille virksomhed, du låne det penge i bytte for løftet om renteindtægter og eventuel tilbagebetaling af hovedstol. Gæld kapital er oftest enten i form af direkte lån med regelmæssig afskrivninger eller køb af obligationer udstedt af virksomheden, som giver halvårlige rentebetalinger sendt til obligationsejeren.

Den største fordel af gæld er, at det har en privilegeret plads i kapitalisering struktur. Det betyder, hvis virksomheden går konkurs, gælden har prioritet over aktionærerne (aktie- investorer). Generelt, det højeste niveau af gæld er en første pant sikret obligation, der har en pant på en bestemt stykke af værdifulde ejendom eller et aktiv, såsom et mærkenavn.

For eksempel, hvis du låne penge til en isbutik og får en pant i fast ejendom og bygning, kan du afskærme på det i tilfælde af, at selskabet imploderer. Det kan tage tid, kræfter og penge, men du bør være i stand til at inddrive hvad netto provenu, du kan få fra salg af den underliggende ejendom, som du konfiskere. Det laveste niveau af gæld er kendt som et obligationslån, som er en gæld ikke sikret af nogen specifik aktiv, men snarere, men selskabets gode navn og kredit.

Hvilket er bedre: en aktieinvestering eller en gæld investering?

Som med mange ting i livet og erhvervslivet, er der ikke noget enkelt svar på dette spørgsmål. Hvis du havde været en tidlig investor i McDonalds og købte aktier, ville du være rig. Hvis du havde købt obligationer, hvilket gør en gæld investering, ville du have tjent en anstændig, men på ingen måde spektakulære, afkast af dine penge. På den anden side, hvis du køber ind i en forretning, der fejler, din bedste chance for at undslippe uskadt er at eje den gæld, ikke egenkapitalen.

Alt dette kompliceres yderligere af en observation, at berømte værdi investor Benjamin Graham gjorde i sit banebrydende arbejde, Security Analysis . Nemlig, at egenkapitalen i en virksomhed, der er gældfri, kan ikke udgøre nogen større risiko end en gæld investering i samme virksomhed, fordi, i begge tilfælde ville personen være først i rækken i kapitalisering struktur.

Hybrid Preferred Equity Gæld

Nogle gange, små erhvervsinvesteringer skræve jorden mellem kapitalandele og investeringer gæld, modellermasse foretrukne lager. Langt fra at tilbyde det bedste fra begge verdener, præferenceaktier synes at kombinere de værste elementer af både egenkapital og gæld; nemlig den begrænsede upside potentiale på gæld, med den lavere kapitalisering rang af egenkapitalen. Der er altid undtagelser fra reglen.

Ahmad Faishal

7 perguntas para ajudar você a escolher Stocks melhores

Concentrando-se no que realmente importa pode fazer encontrar bons investimentos mais fácil

Ao unir uma carteira de ações para a sua família, há sete perguntas básicas que todo investidor deve fazer. As respostas podem ajudar a descobrir os pontos fortes e fracos da concorrência, proporcionando uma melhor compreensão da economia e posição da empresa no mercado.

1. Quais são as fontes de fluxos de caixa da Companhia?

John Burr Williams nos ensinou que o valor de qualquer ativo é o valor presente líquido de seus fluxos de caixa descontados.

Antes do investidor pode sequer começar a valorizar um negócio, ele tem que saber o que está gerando o dinheiro. É importante ser específico e evitar fazer suposições.

Tome Coca-Cola, por exemplo. Bilhões de pessoas em todo o mundo estão familiarizados com os produtos da Coca-Cola. Quando você vê-lo na prateleira de sua mercearia local, você pode ter concluído que era a Companhia Coca-Cola que vendeu os produtos engarrafados à mercearia. Na realidade, um olhar para a 10K mais recente revela que, embora a empresa não vende algumas bebidas acabados, quase todos de sua receita é derivada da venda de “concentrados de bebidas e xaropes” para operações de conservas, distribuidores, fonte atacadistas “engarrafamento e e alguns varejistas fonte “. em outras palavras, ele vende o concentrado para engarrafadores, sendo a maior Coca-Cola Enterprises (uma empresa pública negociados separadamente). Estes engarrafadores criar o produto acabado, enviá-lo para a sua loja local.

Pode parecer uma pequena distinção vendo que o sucesso final da Coca-Cola depende dos produtos vendidos em lojas e restaurantes; abordados a partir de outro ângulo, no entanto, e o investidores pode rapidamente supor como vitalmente importante a relação entre coque e dos seus engarrafadores é a linha de fundo; são os engarrafadores que estão realmente vendendo o mais Coke ao público.

Este arranjo aconteceu por causa de uma peculiaridade histórica que fez dois homens e suas famílias muito ricas.

2. Como dinheiro muito é gerado pelo negócio E quando é que o fluxo de caixa para o tesouro?

Depois de ter identificado as fontes de dinheiro em um negócio, você precisa para estimar o montante eo calendário desses fluxos de caixa. Uma empresa que gera US $ 1.000 hoje pode valer mais do que um que gera US $ 30.000 em 50 anos por causa do valor do dinheiro no tempo.

3. São os fluxos de caixa sustentável?

Houve um tempo quando os fabricantes de cavalo-e-transporte e empresas de bondes foram consideradas ações blue chips em Wall Street. A longa história de rentabilidade da indústria levou muitos investidores e analistas a acreditar que essas empresas seria sempre sólido como uma rocha. Aqueles que foram astutos percebeu que a história passada era de nenhum valor em projetar fluxos de caixa futuros, devido a uma mudança no cenário competitivo decorrente do advento do automóvel.

Uma das maneiras de avaliar a sustentabilidade dos fluxos de caixa é examinar as barreiras de entrada para o mercado ou mercados em que a empresa opera. Ele vai ser muito mais difícil para um concorrente para entrar em um negócio que requer centenas de milhões de dólares em capital inicial do que é para um revendedor, que pode ser aberto por uma fração minúscula do custo (por exemplo, há muito poucos entidades no mundo que poderia iniciar um fabricante de aviões para ir cabeça-a-cabeça com a Airbus ou Boeing, mas você e seus amigos provavelmente poderia reunir o capital necessário para alugar um espaço no shopping local e iniciar o seu próprio negócio).

4. Como Capital custa o negócio exigem operar?

Algumas empresas exigem mais capital para gerar um dólar de lucros do que outros. A usina siderúrgica requer grandes investimentos em propriedades, fábricas e equipamentos e, em seguida, produz um produto que é uma mercadoria. Uma empresa de publicidade, por outro lado, requer muito pouco em termos de despesas de capital para manter o negócio, gerando toneladas de dinheiro para os proprietários em relação ao investimento. A menos capital de uma empresa requer para ser executado, o mais atraente é para um proprietário, porque quanto mais dinheiro ele ou ela pode extrair na forma de dividendos para aproveitar a vida ou reinvestir em outros projetos.

5. A gestão tem um Accionista-Friendly Disposition?

A gestão maneira trata acionistas é o único determinante mais qualitativa do sucesso. Um CEO que está disposta a empurrar para a recompra de ações quando o estoque da empresa caiu em vez de adquirir um outro negócio é muito mais provável para criar riqueza do que aquele que está empenhado em expandir o império.

6. ações da administração são consistentes com o que dizem em suas comunicações públicas para os investidores?

Se a administração tem afirmado nos últimos três relatórios anuais que a redução da dívida é a prioridade mais importante, mas eles se envolveram em várias aquisições ou iniciado várias novas empresas, eles não estão sendo honestos. Como empresário, você só quer estar em parceria com aqueles cujas ações correspondem às suas promessas.

7. É o stock Preço Relativa atraente para crescimento Ajustado Lucro?

Estoque preço é o determinante absoluto de retorno. Um investidor disciplinado vai encontrar ABC empresa atraente em US $ 10, mas não em US $ 12. Um negócio gerando US $ 5 no lucro por ano é uma excelente compra em US $ 20 por ação; o rendimento é de 25 por cento ganhos. A mesma negócios vendido a US $ 200 por ação, no entanto, só é ostentando um rendimento ganhos de 2,5 por cento – metade da taxa disponíveis sobre os títulos do Tesouro dos EUA livres de risco no momento I originalmente atualizadas deste artigo em 2014! Mesmo que uma alta taxa de crescimento foram o esperado, é loucura para adquirir as ações a este último preço.

Às vezes, as aparências podem enganar. Com uma empresa que está crescendo lucros rapidamente, um salário menor rendimento hoje pode ser melhor de cinco ou 10 anos a partir de agora de um rendimento do salário mais elevado que está se expandindo a um ritmo mais lento. Para ajustar para isso, você pode tentar usar a razão PEG Dividend Ajustado.

Ahmad Faishal

Kā sākt Ieguldījumi ar nelielām naudas summām

Mēģina nākt klajā ar simtiem vai pat tūkstošiem dolāru tur jūs no atvēršanas investīciju kontu? To nevajadzētu. Agrāk tas bija gandrīz prasība ir diezgan daudz naudas pieejama, lai padarītu savu sākotnējo ieguldījumu kopfondu vai atvērtu brokeru kontu. Šodien viss ir diezgan atšķirīgi. Tagad varat sākt ieguldīt ar ļoti maz naudas augšu priekšā. Lūk, kā.

Tiešie Stock Pirkuma plāni

Ja ieguldot atsevišķos uzņēmumos ir jūsu mērķis, jūs varētu vēlēties apsvērt Direct pirkšanas plāniem vai DPPs par īsu.

Tāpat kā to nosaukums liecina, iegādāties šos krājumus tieši no uzņēmuma. Nav brokeru konts nav starpnieks, un jūs strādājat tieši ar uzņēmumu, kas izsniedz krājumu. Viens trūkums ir tas, ka ne katrs uzņēmums piedāvā DPP, lai jūs varētu nedaudz ierobežot savu izvēli.

Uzņēmumi nav atļauts reklamēt savus tiešos iegādes plānus, tāpēc tas ir atkarīgs no jums, lai tos atrastu. Jums, iespējams, ir tērēt nedaudz laika, apmeklējot uzņēmuma mājas lapā un meklē, izmantojot savu investoru attiecību sadaļu, lai noteiktu, vai tie piedāvā tiešu iepirkuma plānu un kā sākt.

Reāli no DPP ir tas, ka jums nav jāmaksā dūšīgs komisijas brokerim un jūs dota iespēja iegādāties frakcijas akcijām. Piemēram, pieņemsim, ka uzņēmums, kuru vēlaties ieguldīt tiek tirgots par vienu akciju 100 $, bet jums ir tikai $ 50 jāiegulda brīdī. Nu, izmantojot DPP jūs parasti var iegādāties tikai pusi daļa, un tad jūs varētu turpināt izmantot nelielu naudas summu, lai iegādātos lielāku daļu laika gaitā.

Jūs nevarat izdarīt ar tradicionālo brokeri.

Brokers Ļaujot nelielām investīcijām

Vēl viens veids, kā sākt ieguldīt ar nelielu naudas summu, ir pierakstīties ar kaut ko līdzīgu ShareBuilder caur ING Direct. Tik maza kā $ 4 jūs varat izveidot automātisku investīciju plānu, kas palīdzēs jums sākt veidot savu portfolio.

Paturiet prātā, ka tie var uzlikt dažus konta ierobežojumi un nodevas, bet kopumā, tas ir lielisks veids, kā sākt ieguldīt šodien, bez daudz naudas.

Izmantojot ETF

Domājot ieguldīt kaut ko, piemēram, savstarpēju fondu, lai jūs varētu sasniegt tūlītēju diversifikāciju, bet nav augstu sākotnējo depozītu, lai tas notiktu? Jūs varat apsvērt iegādāties akcijas, ETF. Atšķirībā kopfondu, kas var uzlikt minimālo sākotnējo investīciju, ETF tirdzniecību, piemēram, krājumu. Tiem ir īpaša akcijas cenu, un to var iegādāties, izmantojot gandrīz jebkuru broker. Tātad, ar ETF jūs varat iegādāties tikai pāris akcijām, ja vien jums ir pietiekami daudz naudas, lai nopirktu akcijas.

Bet ETF nenāk bez trūkumiem. Attiecībā uz vienu, jums ir iegādāties veselu akcijas, ja jūs darāt to, izmantojot kontu, piemēram, ShareBuilder. Otrkārt, jūs gatavojas parasti maksā tirdzniecības Komisija katru reizi, kad jūs veicat tirdzniecību. Tā kā komisijas parasti var palaist jebkur no $ 4,50 līdz $ 11, tas var ātri notērēt savu ieguldījumu. Bet, ja jūs iegādājaties ETF retāk un ar nedaudz lielākām naudas summām, jūs varat saglabāt savu darījumu izmaksas uz leju.

Fonda uzņēmumi, kas piedāvā zemu minimums

Viens no lielākajiem un pazīstamākajiem bez slodzes fondu uzņēmumiem, kas ir Vanguard.

Bet uzmini nu? Attiecībā uz lielāko daļu no saviem līdzekļiem viņi prasa $ 3,000 minimālo ieguldījumu tikai, lai sāktu. Daudziem cilvēkiem tas var aizņemt gandrīz gadu ietaupīt līdz pat šāda veida naudas, ja viņi iegulda pirmoreiz, un tas ir tikai, lai iegādātos vienu fondu! Vanguard nav vieni un lielākā daļa no galvenajām fondu uzņēmumiem ir stāvas sākotnējo investīciju minimums

Par laimi, ir daži citi bezslodzes fonda ģimenēm, kas tur, kas rūpējas, lai jauniem investoriem un nepiespriež tik augstu robežas. Piemēram, jūs varat pārbaudīt Charles Schwab , kas piedāvā zemas $ 100 minimums par to pašu bez slodzes fondu, un T. Rowe Price kurai nav vismaz par saviem līdzekļiem, ja jūs atvērt kontu ar tiem. Tās ir divas lielas zemu izmaksu fonda ģimenēm, kas padara to viegli, lai jauns investors, lai sāktu.

Ahmad Faishal

Kas Jums jāzina Par Credit Repair

Zināt Šīs 9 Kritiskās Fakti Par lāpīšana Your Credit

Tas ir grūti orientēties mūsdienu sabiedrību ar sliktu kredītu, ņemot vērā to uzņēmumu skaitu, kas izmanto savu kredītkarti, lai izlemtu, vai veikt darījumus ar jums un iestatīt likmes. Patērētāji ar satraukumu kredītvēsturi bieži cenšas kredīta remonta uzlabot savu kredītu, lai būtu vieglāk laiks finansiāli. IZNOMĀŠANAS kredīta remonta uzņēmums nereti šķiet kā labākais variants, bet parasti ir mazāk dzīvotspējīga izvēle.

Kā jūs vadīt kredīta remonts un novērtēt labāko variantu jūsu kredītkartes, šeit ir viskritiskākais, kas jāzina par kredīta remonts.

1. Jūs varat to darīt pats.

Daudzi cilvēki domā, ka tikai kredītu remonta uzņēmumiem var palīdzēt remonts kredītu, bet patiesība ir tāda, ka kredīta remonta uzņēmums var darīt neko, lai jums, ka jūs nevarat darīt pats. Tur ir daudz informācijas pieejama grāmatās un internetā, ko var izmantot, lai izglītotu sevi par to, kā kredītu darbojas un ko jūs varat darīt, lai labotu savu kredītu.

Noņemot negatīvu informāciju, piemēram, var izdarīt ar metodēm, piemēram, kredīta ziņojumu strīdu, parāda validāciju, maksāt par dzēšanu, un nemateriālo vērtību burtiem. Daudzas no tām ir tādas pašas stratēģijas kredītu remonta uzņēmumiem izmantot, lai iegūtu negatīvu informāciju noņemta no jūsu kredīta ziņojumu. Doing tas pats, ne tikai ietaupa naudu, bet arī dod jums varu un kontroli pār savu kredītvēsturi.

Var būt arī citi reizes savu nākotni, kas jums ir nepieciešams, lai uzlabotu savu kredītu, un pēc tam, kad jūs varat darīt to par savu, jums nekad nebūs, lai saņemtu palīdzību no uzņēmuma.

2. Kredīts remonts ir par jūsu kredīta ziņojumu, nevis jūsu kredīta rezultātu.

Kad esat remontu savu kredītu, jūs faktiski strādā, lai uzlabotu informāciju par jūsu kredīta ziņojumu.

Tas ir tas, ko galu galā ietekmē vai jums ir labas kredītu vai slikta kredītu un ir pamats jūsu kredīta rezultātu.

Jūsu kredīta ziņojumu pārbaude ir pirmā lieta, jums vajadzētu darīt, ja jūs esat gatavs sākt darbu pie jūsu kredīta. Jūs varat saņemt bezmaksas kopiju savas kredītkartes ziņojumu reizi gadā no katra no lielākajiem kredītu biroji – Equifax, Experian, un TransUnion – apmeklējot www.annualcreditreport.com .

3. Jūsu kredīta rezultāts ļauj jums redzēt, kur jūsu kredīta stāv.

Vai jums ir labs vai slikts kredītu, pamatojoties uz informāciju, kas jūsu kredīta ziņojumu. Tomēr tas ir grūti apskatīt jūsu kredīta ziņojumu un pateikt, vai jūsu kredīts ir labi vai slikti. Tāpēc skatīties jūsu kredīta score ir noderīga kredīta remonts. Zems kredīta rezultāts liecina slikta kredītvēsture, kas nepieciešams darbu. Kā jūsu kredīta rezultāts uzlabojas, tas ir rādītājs, ka jūsu kredīta vēsture ir uzlabot.

Jūsu kredīta rezultāts ir balstīta uz pieciem informācijas kategorijām: maksājumu vēsturi, parāda summu, kas jaunāki par kredītvēsturi, kredītiestāžu kontu veidiem, un pēdējos pieteikumus kredītu. Uzlabot savu kredīta katrā no šīm jomām būs palielināt savu kredīta rezultātu.

Ja tu būtu iegādāties jūsu kredīta score katru reizi, kad gribēju pārbaudīt savu kredīta veselību, tas būtu iegūt diezgan dārgi.

Izmantojot bezmaksas kredīta score pakalpojumu, piemēram, kredīta Karma vai Kredīta Sesame ļaus jums kontrolēt savu kredīta progresu bez maksas. Kad esat pierakstīšanos kredīta uzraudzības pakalpojumu, meklēt vienu, kas neprasa kredītkarti. Pretējā gadījumā, tur ir iespēja, jums var faktiski pierakstīšanos bezmaksas izmēģinājuma abonementam, kas sāksies maksas jums katru mēnesi, līdz jūs atcelt pakalpojumus.

4. noņemšana precīzu negatīva informācija ir grūts.

Uzsvars uz precīza . Kredītu biroji ir tikai juridiski pienākums izņemt neprecīzi ziņoja informāciju no jūsu kredīta ziņojumu. Vai šie neprecizitātes ir pozitīvi vai negatīvi nav nozīmes. Tas ir fakts, šī informācija ir neprecīza, kas ļauj jums, lai noņemtu to no sava kredīta ziņojumu, nevis, ka tas ir negatīvs.

Kad precīzi ziņoja negatīvā informācija sāp jūsu kredītu, tas ir grūtāk, lai noņemtu šo informāciju, jo kredīta biroji atrodas savas tiesības ziņot par šo informāciju.

Faktiski, integritāte kredītu sistēma ir atkarīga no kredītnodaļām pārskata visu precīzu informāciju, pat informāciju, kas ir negatīvs.

Ir dažas stratēģijas, lai novērstu precīzu negatīvu informāciju – piemēram, savākšanas konta parāda jums likumīgi parādā. Šīs stratēģijas var aizņemt vairāk laika un pūļu, nekā vienkāršu kredīta ziņojumu strīdu. Attiecībā uz šiem kontiem parāda validācijas (iekasēšanas aģentūru) veidus, apmaksāt dzēst, un nemateriālo vērtību dzēšanas pieprasījumi ir labākās iespējas.

5. Doing nekas varētu būt stratēģiju.

Negatīva informācija netiks palikt uz jūsu kredīta ziņojumu uz visiem laikiem. Lielākā negatīvā informācija paliks tikai uz jūsu kredīta ziņojumu par septiņiem gadiem. Ir daži izņēmumi. Nodaļa 7 bankrota un neapmaksāta nodokļu apķīlāšanu var palikt uz jūsu kredīta ziņojumu, lai līdz 10 gadiem. Nenomaksāti spriedumi var palikt uz jūsu kredīta ziņojumu, izmantojot štata noilgumu attiecībā uz šo parādu tipam, ja statūtos ir vairāk nekā septiņus gadus.

Ja konts tuvojas kredīta ziņošanas termiņu, gaidot to nokrist var būt mazāk stresa un laikietilpīgāka nekā mēģināt noņemt kontu, strīdu burtiem vai līdzīgas stratēģijas.

Pretēji plaši izplatītam uzskatam, veicot pasākumus, par negatīvu konta nepagarina kredīta ziņošanas termiņu. Tātad, ja jūs atmaksāties sešus gadus veco parādu piedziņu, piemēram, tas joprojām aizsnausties jūsu kredīta ziņojumu, pēc septiņu gadu.

6. Noslēguma konti nepalīdzēs.

Ir izplatīts uzskats, ka tikai atvērt kontus ir iekļauti personas kredīta ziņojumu, ka kontu slēgšanas noņems to no savas kredītkartes ziņojumu. Žēl pievilt jums, ja jums ir cerot, ka jūs varat saglabāt savu kredītu ar kontu, kas ir dod jums problēmas slēgšanas. Dažos gadījumos, kontu slēgšanas faktiski var kaitēt jūsu kredīta rezultātu.

Slēdzot kontu nenoņems no jūsu kredīta ziņojumu. Visas ziņas par slēgtu kontu joprojām tiks uzskaitīti jūsu kredīta ziņojumu, kā ziņoja jūsu kreditoriem.

“Pirms [slēgšanas kontu], patērētājiem vajadzētu ņemt vērā citus faktorus, kas ietver kredīta rādītājus, piemēram, laika konts ir atvērts,” saka Nancy Bistritz, direktors Sabiedriskās attiecības un sakari ar Global Consumer Solutions pie Equifax, viens no trīs galvenās kredīta biroji. “Ja esat izstādīti pareizos veida uzvedību uz noteikta laika periodu ar kontu (piemēram, maksājot par laiku katru reizi), tad slēdzot šo kontu nevar jēgas.”

Ja konts ir labā stāvoklī vai arī to var atkal uz labu reputāciju, nozvejojot līdzi kavētos līdzsvaru, atstājot kontu atvērtu reāli var palīdzēt jums remonts jūsu kredītu. Jums būs nepieciešams atvērt, aktīvos kontus, ar pozitīvu maksājumu vēsturi, lai uzlabotu savu kredīta rezultātu. jaunu kontu atvēršana ar sliktu kredītu rādītājs var būt grūti, lai kontus rehabilitāciju jums jau ir atvērts, var būt daudz vieglāk.

7. Kredītu remonta uzņēmumiem bieži vien ir neuzticams.

Kredītu remonta uzņēmumiem darīt lielisku darbu, lai veicinātu savus pakalpojumus mazāk aizsargātiem patērētājiem, kuri vēlas labāku kredītu, bet arī nav pilnībā saprast, kā kredīta darbu vai kāda ietekme tiem ir pār savu kredīta rādītājus.

Daudzi kredītu remonta uzņēmumiem darīt cēls solījumus – bieži vien sola viņi nevar izpildīt – iekasēt avansa maksu, un nespēj nodrošināt viņu pakalpojumiem. Visi šie ir aizliegta ar federālo likumu, bet patērētāji, kuri ir pazīstami ar likumu nevarētu saprast, viņi to izmantojuši, līdz tā ir pārāk vēlu.

Pēdējo dažu gadu laikā, Federālā tirdzniecības komisija ir veikusi desmitiem kredītu remonta uzņēmumiem, kas ir sadalīti likumu. Šie uzņēmumi bieži vien ir jāmaksā bargus sodus, un dažos gadījumos, ir aizliegts veikt uzņēmējdarbību šajā kredītu remonta nozarē.

Dažas pazīmes, jums ir darīšana ar ēnainā kredīts remonta uzņēmums: viņi lūdz jūs maksājat sākumā pirms jebkādas pakalpojumi sākas, minēt saistību ar valdību vai īpašas attiecības ar kredītu biroji, sola īpašu kredīta score, sola dzēst precīzu informāciju no jūsu kredīta ziņojumu, nespēj informēt jūs par jūsu tiesībām apstrīdēt informāciju tieši ar kredītu biroji, vai lūgt jums atteikties no savas tiesības saskaņā ar likumu Credit Repair organizācijām.

8. Jūs nevarat gaidīt nakti rezultātus.

Ir nepieciešams laiks, lai atjaunotu sliktu kredītvēsturi. Jūsu kredīta rezultāts uzskata savu jaunāko kredītvēsturi ievērojami vairāk nekā vecāku pozīcijas. Laba kredītvēsture parasti ir minimāls skaits negatīvu ierakstu un daudz neseno pozitīvo kredīta informāciju. Dažus mēnešus uz laiku maksājumiem ir solis pareizajā virzienā, taču tas nebūs jums lielisku kredītu uzreiz. Tā kā laiks iet, un negatīvo informāciju, izkrīt vai kļūst vecāki, un to aizstātu ar pozitīvu informāciju, jūs redzēsiet jūsu kredīta pakāpeniski uzlaboties.

Remonts sliktu kredītu ir nepieciešams laiks, tāpēc ir svarīgi, lai būtu pacietīgi ar šo procesu. Laiks, kas nepieciešams, var atšķirties no cilvēka uz cilvēku, atkarībā no informācijas par jūsu kredīta ziņojumu, un, kā jūs iet par kredīta remonts. Jūs varētu redzēt tūlītējus palielina, ja kaut kas tiek izdzēsta no jūsu kredīta ziņojumu.

Turklāt jūsu kredīta rezultāts var svārstīties kredītu remonta procesā kā arī ar informāciju jūsu kredīta ziņojumu maiņas laikā. Vai neuztrauc pilienus jūsu kredīta rezultātu. Koncentrējieties uz vispārējo tendenci jūsu kredīta score ilgākā laika posmā, nevis ikdienas svārstības.

9. Jūsu uzlabota kredīts netiks ilgs, ja jums nav mainīt savus ieradumus.

Daudzi cilvēki iet cauri kredīta remonts – vai darīt to paši vai iznomājot uzņēmumam – lai viņi var aizņemties naudu, par hipotēku vai auto aizdevumu, piemēram. Nav nekas nepareizs ar to. Daudzi cilvēki, diemžēl, atrast sev atpakaļ tādā pašā situācijā, jo tie nav aizņemties atbildīgi, beidzot ar lielāku parādu, nekā viņi var rīkoties un slīdēšanas atpakaļ ieradumus neizdarītu maksājumu.

Ja jūs vēlaties, lai jūsu labs kredīts līdz pēdējam, jums ir jāpieņem ieradumi, kas uztur labu kredītu. Tas nozīmē, ka aizņemoties tikai to, ko jūs varat reāli atļauties maksāt atpakaļ (un varbūt pat nedaudz mazāk). Maksājot rēķinus laikā, iespējams, ir viens no labākajiem lietām jūs varat darīt, lai jūsu kredītu.

Nancy Bistritz saka: “Kad runa ir kredītspēja, liels īkšķis atcerēties ir maksāt savus rēķinus laikā katru reizi. Aizdevēji un kreditori vēlas zināt, ka jums ir iespēja, lai apmierinātu savas finansiālās saistības uz laiku katru reizi. tāpēc, maksājot rēķinus par laiku ir svarīgs, būtiska rīcība, lai izveidotu sākumā. “

Ahmad Faishal

Quanto si dovrebbe tenere a Controllo e risparmio?

Controllo e conti di risparmio sono strumenti importanti nella vostra vita finanziaria. Certamente non dovrebbe essere memorizzazione soldi sotto il materasso, in un congelatore o sepolti nel cortile di casa. Ma solo quanti soldi si dovrebbe tenere in controllo e conti di risparmio?

Quanto da tenere a Controllo

conti correnti non sono noti per portare i tassi di alto interesse. Anche le banche che offrono conti correnti di alto interesse, spesso fornite strutture di tassi di interesse a più livelli, con un sacco di cerchi di saltare attraverso per realizzare il pieno valore.

Così il vostro obiettivo con un conto corrente non deve mai essere quello di maturare interessi, è solo un posto migliore per conservare il denaro che sotto un materasso.

Il vostro obiettivo con un conto corrente dovrebbe tenere abbastanza per pagare le bollette del mese, hanno un piccolo extra per accedere quando hai bisogno di contanti e un buffer per evitare potenziali scoperti. Tutto il resto deve essere tenuto in modo sicuro in un risparmio perché il tuo conto corrente può rapidamente diventare un punto debole finanziaria.

Crooks usano skimmer su sportelli bancomat, nelle stazioni di servizio e negozi come Target per rubare informazioni fuori le carte di debito e di incidere il vostro account. L’aumento delle violazioni dei dati di massa negli ultimi anni dovrebbe farvi diffidare di utilizzare carte di debito in generale. Ma se siete impegnati allo scorrimento sempre una carta di debito, invece di una carta di credito, si dovrebbe tenere la quantità accettabile minima per le vostre abitudini di spesa in un conto corrente.

Un hacker può effettuare prelievi da un conto non appena egli ottiene l’accesso alle informazioni.

E ‘meglio per ridurre al minimo i danni potenziali, mantenendo la maggior parte dei liquidità nel risparmio e stare sulla difensiva di proteggere i vostri soldi.

Le strategie per proteggere i vostri soldi in Controllo

Qui ci sono 5 semplici passi per ridurre al minimo il rischio di tuo conto corrente essere violato:

Usa la tua carta di credito per la maggior parte degli acquisti. Le carte di credito sono dotati di una migliore protezione contro le frodi e non danno un ladro accesso diretto al vostro denaro.
Utilizzare solo bancomat all’interno di una banca.
Coprire la mano quando punzonatura in un perno associato alla tua carta di debito. Gli hacker spesso mettere le telecamere in ATM compromessi per ottenere le informazioni pin.
Impostare avvisi di testo per i saldi dei conti e le transazioni.
Capire la politica di responsabilità della vostra banca associata ad un conto corrente.

Quanto da tenere a risparmio

Sono finiti i giorni di gloria di conti di risparmio di alto interesse. Oggi, tutto ciò a nord di uno per cento è un buon affare per i consumatori. banca del Internet-only offrono in genere i più alti tassi di interesse di 1 per cento o superiore, mentre tradizionali banche di mattoni e malta rimanere intorno 0,01 per cento. Su $ 10.000 in risparmi, è la differenza tra guadagnare $ 100 e $ 1.

Mentre una differenza di $ 99 è significativo e il risparmio dovrebbe essere tenuto in conto del tasso di interesse più alto possibile, è ancora non dovrebbe essere seduto su molto più che vale la pena di spese di soggiorno in un risparmio di sei-nove mesi. Ciò dovrebbe includere i soldi per coprire i pagamenti affitto o mutuo, utenze, bollette telefoniche, costi di trasporto e costi medi di cibo.

E ‘un imperativo finanziario di avere un facile accesso a un fondo di emergenza che è conservato in un veicolo non rischioso. Ma è anche importante non prendere l’abitudine di accumulare denaro in un conto di risparmio perché sei troppo paura di investire.

In ultima analisi, il denaro comincerà a perdere valore per l’inflazione se rimane rigorosamente in risparmio.

C’è un’eccezione: se si sta risparmiando per un acconto su una casa, si consiglia di mantenere una massa di fuori del mercato per evitare il rischio.

Dove Else a mettere soldi

Una volta che hai raggiunto il fondo di risparmio sei-nove mesi di emergenza, si può iniziare a dilettarsi con il mettere i vostri soldi in investimenti. Si consiglia di consultare un professionista del settore ed educare se stessi prima di fare ciecamente investimenti. È necessario valutare anche la vostra tolleranza al rischio.

I principianti possono iniziare a investire senza stock picking, ma invece con l’apertura di un fondo di commercio fondo indicizzato, fondo comune di investimento o scambio (ETF) attraverso società di investimento a basso canone come Vanguard, Fidelity e miglioramento.

Basta essere sicuri tutti i soldi che investe non avrà bisogno di accedere in caso di emergenza finanziaria e di avere abbastanza liquido per coprire sorprese inaspettate della vita.

Ahmad Faishal

Ar yra nauda skolų sureguliavimo?

Privalumai skolų sureguliavimo Padaryti geras pasirinkimas Kai

Skolos sureguliavimo yra skolos grąžinimas strategija, kur jūs derėtis su savo kreditoriais priimti dalinį mokėjimą, kaip visiškai patenkinti už skolą. Jei kreditorius sutinka, mokate tik savo likutį procentais ir likusią skolą yra atšauktas gera.

Už skolų sureguliavimo pramonės, skolų sureguliavimo retai (jei kada nors) rekomenduojama kaip perspektyvią sprendimas bendraujant su savo skolas.

Daug tai turi daryti su skolų sureguliavimo sukčiai skaičiaus ir vartotojų miseducation į skolų sureguliavimo poveikį. Tam tikriems vartotojams, gali būti šiek tiek naudos skolų sureguliavimo.

Jūs galite išvengti bankroto

Didžiausia priežastis, kad žmonės pasirenka skolų sureguliavimo išvengti bankroto. Bankroto yra skolos sprendimas, kuris seks jums už visą likusį savo gyvenimą. Bankroto įrašas lieka jūsų kredito ataskaitą už 10 metų, bet daugelis paskolos, kreditinės kortelės, o darbo prašymai paklausti, ar jūs kada nors pateikė bankroto. Jei atsakymas ne, o bankas vėliau sužino, kad jūs iš tikrųjų bankroto byla, jums gali būti pripažintas kaltu dėl sukčiavimo. Užimtumo atveju, galite prarasti savo darbą.

Sprendžiant skolų su kreditoriais, kai ji padaryta teisė, gali padėti jums išvengti padavimo bankroto ir sprendžiant su bankroto pasekmes.

Skolos sureguliavimo liks tik jūsų kredito ataskaitą septynerius metus.

Nėra viešosios įrašas kada nors Išsprendusi savo skolas, todėl kai kredito ataskaitų terminas buvo paleisti savo apsigyveno sąskaitų, jūs neturite kovoti su atsiskaitymo nebėra.

Atleidimas nuo milžiniška skolų

Skolos sureguliavimo tikslas yra ne gauti per savo kreditoriams mokėti jiems tik skolos jums sukaupta dalį.

Taigi, tai neprotinga stovo iki daug kredito kortelių skolos su įsikurti visa tai lūkesčiais.

Jei teisėtai kyla problemų mokėti atgal, ką jūs skolingi, skolų sureguliavimo gali jums padėti. Kai deramasi ir sumokėjo savo atsiskaitymus, jūs iš esmės skolos nemokamai per trumpesnį laiką ir už mažesnę kainą, nei jei jūs bandė sumokėti savo skolų tipiškas grąžinimo grafiką.

Lyginant skolų sureguliavimo į bankrotą, kreditoriai negali gauti tiek, kiek iš jūsų, net jei paduotas skyrius 13 bankroto . Jie negali gauti ką nors ne visi, jei byla 7 skyrius bankroto . Kreditoriai tai žinoti, kuris yra, kodėl jie priima gyvenvietė pasiūlymus iš kai vartotojas.

Grąžinti savo skolas per trumpesnį laiką

Dėl geros skolų sureguliavimo programą, jums bus grąžinti savo skolas dvejų iki ketverių metų. Tai daug mažiau laiko nei jūs praleisti mokėti atgal savo skolas paprastai (tikriausiai ne išeitis, jei jūs ketinate skolų sureguliavimo). Net skolos konsolidavimas, kredito konsultavimo ir skyrius 13 bankroto turėti skolos grąžinimo laikotarpius nuo trejų iki penkerių metų. Tai gali užtrukti dešimtmečius sumokėti skolą, jei įstrigo į pradinį grąžinimo grafiką.

Trūkumai skolų sureguliavimo

Žinoma, yra ir neigiamų pasekmių skolų sureguliavimo. Kreditoriai yra nėra garantuojama, kad sutinkate su atsiskaitymo pasiūla, jūsų kredito patirs tuo tarpu (jei ji dar nėra), ir jūs galite skolingas mokesčių skolos suma, kuri buvo pašalinta.

Kaip ir su bet kokia skola tirpalu, turite pasverti skolų sureguliavimo privalumus neigiamų šalutinių poveikių.

Ahmad Faishal