Krok za krokem Průvodce Dostat se z dluhů

Krok za krokem Průvodce Dostat se z dluhů

Být v dluhu cítí hrozně. Dluh vás udrží v dosažení svých finančních cílů, jako je spoření na důchod nebo koupi domu. To může být zdrojem stresu a smutku, což vám umožní neustále starat o své finance a mrzí dluh limity umístil na svůj život. Naštěstí dluh není doživotní trest. Můžete – a měla by – učinit dostat z dluhů prioritou.

Mnoho lidí zápasí s dostat se z dluhů, protože nevíte, kde začít.

Lidé mají desítky otázek ohledně procesu. Která dluhy by měly být splaceny první? Kolik byste měli platit každý měsíc se dostat z dluhů? Je minimální splátka dost? Jak dlouho to trvá? Bude to těžké? Co budete muset vzdát? Po těchto sedmi kroků vám dá směr musíte splatit svůj dluh navždy.

1. Uvažujte o tom, jak jste se dostali do dluhů

Tradiční poradenství vám řekne, nebude přebývat v minulosti, ale v tomto případě, ohlédnutí může být prospěšná. Dostat se z dluhů – a zůstat venku – vyžaduje změnit zvyklosti nebo okolnosti, které vás vedly k dluhu na prvním místě.

Udělejte si čas na přemýšlení o tom, jak jste se dostali do dluhů. Zapište tři až pět faktorů, jste přesvědčeni, přispěly ke své dluhy. Co se mohlo udělat jinak? Co budete dělat jinak, aby se zabránilo dluhu v budoucnu.

Váš dluhu nemusí být vaše chyba. Často lidé skončit v dluzích, protože overindulged a overborrowed. Nicméně, toto není případ pro každého. Mnoho lidí má zdravotní dluh vyplývající z nekrytých lékařských procedur.

Možná se budete muset dluh v důsledku rozvodu.

Je to vlastně docela snadné se dostat do dluhů. Společnosti vydávající kreditní karty jsou připraveni rozdávat úvěr. To znamená, že dokud se úplně zničit váš kredit. Osobní finance se neučí v mnoha školách. My se nerodí se znalostí dluhu nebo schopnost odhadnout, jak moc dluhu je příliš mnoho. A my jsme povzbuzováni k financování vzdělání s nadějí na zlepšení naší dlouhodobý potenciál výdělku.

Odráží na věci, které vás vedly do dluhů není určen, abyste se cítili špatně o tom, že v dluzích. Namísto toho, že cílem je rozpoznat, co vedlo ke své dluhy, takže můžete podniknout kroky, aby se zabránilo to samé děje znovu.

A pokud máte děti, nebo je bude mít jednoho dne, to jsou cenné zkušenosti předat, takže i oni mohou vyhnout dluh.

2. Změňte své špatné utrácení

Vyrovnání se se špatnými utrácení je těžké. Nicméně jste se utrácet peníze, máte pravděpodobně (to cítí podobně) dobrý důvod k utrácení. Ale pokud vaše utrácení ničí svou finanční budoucnost, musíte se jich zbavit. Přestat utrácet příliš mnoho peněz, vytvořit rozpočet, a zahájí tísňové fond.

Identifikovat Bad utrácení. Přineste své výdaje do kontroly tím, že sleduje všechny své výdaje po dobu nejméně jednoho měsíce. Potom umístit své výdaje do kategorií a celkem až každé kategorii. To vám umožní přesně vědět, kde se vaše peníze jdou.

Dalším způsobem, jak změřit aktuální výdaje, je vidět procento své výdaje, který jede směrem jednotlivých kategorií výdajů: nákladů na bydlení, plyn, jídlo, atd počítat procenta, rozdělí částku, kterou jste strávili v každé kategorii výši vašeho celkového měsíční výdaje.

Poté, co jste analyzovali své výdaje je na čase provést změny, kde se vaše peníze jdou.

Pokud to vypadá, že trávíte abnormální množství peněz v kterékoliv kategorii, hledat způsoby, jak snížit zpět na tento účet. Například, pokud je více než 25 procent svého příjmu se děje směrem k jídlo, měli byste zjistit, jak můžete snížit své náklady na potraviny. 50/30/20 Pravidlo rozpočtování vám může pomoci udržet své výdaje pod kontrolou.

3. zjistit, kolik dluhu Máte

Až do teď, pravděpodobně jste zůstal lhostejný, kolik dluhů je to skutečně potřeba. Nyní je čas čelit realitě svého dluhu. Udělejte si seznam všech svých dluhů, je částka, kterou dluží, úroková sazba, a minimální platby. Použít poslední fakturační prohlášení, zrušené šeky nebo bankovní výpisy, a vaší kreditní zprávy získat úplný seznam všech, kterou dlužíte, a částku, kterou dlužíte.

4. Rozhodněte se, kolik si můžete dovolit zaplatit

Pokud v současné době platí minimální každý měsíc, bude to trvat několik let, možná dokonce desetiletí, než se konečně splatit svůj dluh. Splatit svůj dluh mnohem rychleji, budete muset poslat více než minimální platbu alespoň jednoho ze svých účtů každý měsíc.

Použijte svůj rozpočet na pomoc výhra váš dluh. Použijte svůj měsíční rozpočet, který vám pomůže zjistit, co jste schopni utratit na dluh každý měsíc. Celkem svůj příjem ze všech spolehlivých zdrojů, včetně mezd, výživné, výživného, bonusy, nebo dividend. Poté odečíst to, co budete trávit každý měsíc na požadovaných nákladů, ty položky, které potřebujete k přežití. Potřebné náklady zahrnují hypotéky nebo nájem, služby, jídlo, dopravu, výdajů na zdravotní péči a aktuální dluh (minimální) platby.

Nezapomeňte účet za jakékoliv nepravidelné nebo pravidelné výdaje, které mohou pop až v průběhu měsíce. Co je to pozůstatek po probrali všechny nezbytné výdaje je částka, kterou můžete strávit na váš dluh. Použít tuto částku ve svém plánu dluhu.

Připlatit kdykoli je to možné. Čím více peněz si můžete dát ke své dluhy, tím rychleji můžete mít vyplatilo se to. Buďte kreativní v tom, jak přijít s další peníze snížením své běžné výdaje a hledají způsoby, jak zvýšit své příjmy.

5. dát dohromady plán

Plán dluhu nemusí být složité.

Vše, co opravdu potřebujete udělat, je stanovit priority své dluhy, a to buď tím, úrokové sazby nebo zůstatku nebo jiných kritérií, která si vyberete.

Který dluhu Pokud splácíte First? Měli byste si vybrat metodu, která udrží si motivaci splácet své dluhy. -Li optimalizovat své platby je nejdůležitější, pak metoda high-zájem je nejlepší. Na druhou stranu, když se může stát unmotivated tím, že zaplatí na velké dluhy po dlouhou dobu, pak nejmenší Způsob dluh bude lépe pro vás. Tam může být jeden věřitel chcete zbavit úplně. V takovém případě se vyplatí, že kreditní karty jako první. Cílem je objednat své kreditní karty a začít platit je pryč.

Kolik byste měli platit? Poté, co jste přednost své dluhy, rozhodnout, kolik budete platit každý měsíc. Je to obvykle nejlepší provést platbu paušální na jednom ze svých dluhů, a to za minimální na všech ostatních účtů. Poté, co jste se vyplatilo jeden dluh, přesměrovat paušální platbu na další dluh ve vašem seznamu.

Jak dlouho to trvá? Můžete vidět váš plán bude hrát ven a odhadnout, jak dlouho bude trvat, abyste se stali dluh zdarma pomocí kalkulačky splácení dluhu. Někteří vám umožní zadat konkrétní měsíční platby, nebo dluh bez termín přizpůsobit svůj plán splácení.

Všimněte si, že váš dluh doba splácení může kolísat v závislosti na částce, kterou platíte směrem k dluhu a zda vytvořit další dluh. Znovu kalkulačku splácení dluhu jednou nebo dvakrát za rok, jak jste postupuje směrem k bezdluhové časové ose.

6. Začátek provádění plateb

S plánem a měsíční částky platby, co máte dělat dál, je poslat své platby věrně každý měsíc. Tato část plánu bude trvat nejdelší, několik let v závislosti na výši dluhu, který máte, a plateb, které provedete. Soulad se svými platbami je nezbytnou součástí, jak se dostat z dluhů.

Sledovat svůj pokrok. Vytvoření dluhu milníky vám může pomoci udržet motivaci na splacení vašeho dluhu. Vyzdvihovat malé úspěchy, jako splácí 10 procent nebo 25 procent svého dluhu, si uvědomíte, že pokrok máte dělat a zůstat motivovaný.

7. nevytvářejí větší dluh

Nemůžete používat své kreditní karty, pokud chcete dostat z dluhů. Vytváření dluhu, zatímco vy se snažíte splatit dluh bude bolet jen svůj pokrok. Je to jako vzít dva kroky dopředu a tři kroky vzad. Jste nastavení sami jen zpět.

Není to nutné uzavřít své kreditní karty účty, pokud si myslíte, že nebude schopen odolat pokušení k jejich použití.

Můžete také zmrazit své kreditní karty, aby se zabránilo se od jejich používání. Ano, a to doslova, umístit své kreditní karty v misce s vodou a dát je do mrazáku. Pokud se dostanete zoufalý pro své kreditní karty, budete muset dát do hodně úsilí, aby si je z ledu. Doufejme, že vám dá čas přehodnotit používání své karty a vložte je zpět do mrazáku, dokud jste se z dluhů.

8. BounceBack Od nezdarů

Nemusí to být hladká plavba na vaší cestě ke svobodě dluhu. Například finanční nouzový, který vyžaduje, abyste snížit zpět na zvýšené platby za několik měsíců. To je v pořádku. Stačí si vybrat zpět se svými platbami tak rychle, jak je to možné. Můžete se odradit v splácí svůj dluh, a to je přirozené. Překonat zastrašování a udržet dluh splátky na správné cestě.

Ako sa rozpočet pre svoje prvé byt

Všetky poplatky a náklady je potrebné uviesť vo svojom rozpočte

 Ako sa rozpočet pre svoje prvé byt

Zostavovanie rozpočtu na prvý byte môže byť trochu zložitejšie, najmä ak ste tiež nový správu peňazí.

Možno ste práve absolvoval vysokú školu, možno ste práve dostali svoje prvé prácu na plný úväzok, alebo možno máte nejaké priateľov alebo ďalších významných ochotných rozdeliť nájomné s vami.

Či tak alebo onak môže byť, budete cítiť pripravení prejsť na vlastnú päsť … Kým sa pozrieť na svoj rozpočet a uvedomiť si, že nemusí byť tak jednoduché, ako si myslel.

Prečo by ste mali rozpočet pre svoje prvé byt

Podľa toho, ktorá oblasť v krajine, v ktorej žijete, možno zistíte, že prenájom je oveľa drahšie, než ste pôvodne predpokladalo.

Alebo možno zistíte, že váš plat nedostane vás tak ďaleko, ako ste dúfali.

Či tak alebo onak, je to veľmi dôležité vedieť, ako sa rozpočet pre svoj prvý byt (alebo životné situácie). By ste nemali “krídlo je”, pretože starostí o tom, nájomné nie je niečo, čo chcete riešiť. Museli zlomiť nájmu, pretože si nemôžu dovoliť nájomné môže byť ešte drahšie a katastrofálne.

Takže, čo môžete urobiť pre to, aby bol proces jednoduchší? Tu je to, čo môže očakávať.

Ako Rozpočet apartmán

Po prvé, mali by ste mať základné rozpočet na mieste, pretože to bude jednoduchšie, aby sa zmestili do vašich budúcich nákladov na bývanie.

Ak nechcete mať rozpočet, teraz je ideálny čas na jeho vytvorenie. Môžete tu nájsť krok za krokom pokyny, ale zhrnúť:

  • Zistiť všetky svoje mesačné výdavky
  • Zistiť váš mesačný príjem
  • Odpočítať svoje výdavky zo svojho príjmu, aby videli, čo zostalo
  • Dajte si malú vyrovnávacej pamäte, a to je to, koľko budete musieť vynaložiť na svojich životných nákladov

Ak je to prvýkrát, čo plne žiť na vlastnú päsť, bez finančnej pomoci, potom možno budete musieť upraviť svoje očakávania a čísla niekoľkokrát.

Budete pravdepodobne nemusela riešiť všetky tieto náklady počas vysokej školy alebo keď žijú so svojimi rodičmi, takže dať svoj najlepší odhad na to, čo budete tráviť na každom.

Napríklad, budete musieť odhadnúť, koľko peňazí budete tráviť na potraviny, plyn, zábava, poistenie, atď. Vitajte v “dospelých” sveta – veci sa proste dostal drahšie!

Pamätať – rozpočty nie sú určené k vytesané do kameňa. Sú to malo byť iteratívny. Môžete zmeniť svoj rozpočet, aby lepšie odrážala realitu neskôr raz za niekoľko mesiacov z nákladov, ktoré prešli. Pre túto chvíľu, chcete hrubý náčrt toho, čo môžete očakávať, že strávi takže viete, koľko si môžete dovoliť platiť nájomné.

Nie ste si istí, kde začať? Tu je niekoľko životné náklady, budete musieť zahrnúť do svojho rozpočtu.

Životných nákladov je potrebné počítať Pre

Nájsť byt, ktorý má všetky nástroje súčasťou je táto časť veľmi jednoduchá, ale táto možnosť nie je vždy k dispozícii.

Ak je to ten prípad, že budete chcieť faktor nasledujúce bežné životné náklady do vášho rozpočtu:

  • Rent (samozrejme)
  • elektrický
  • plynový
  • voda
  • internet
  • kábel
  • Nájomca je poistenie

Opäť platí, že budete musieť odhadnúť, všetky z nich, ale to by nemalo byť ťažké. Nebojte sa opýtať, koho vám prehliadku bytu, koľko nájomníci platiť za verejné služby (ak nie sú súčasťou dodávky).

Mali by byť schopní dať vám oblasť, ktorú možno použiť pre porovnanie medzi viac jednotiek.

Niektoré miesta môžu dokonca ponúkať “balíčky”, kde sa platí paušálny poplatok za kábel a internet, takže sa nemusíte zaoberať sa skutočnými energetickými spoločnosťami.

Okrem toho by ste mali byť schopní získať viac nabidky na poistenie nájomcu, takže si môžete porovnať náklady cez potenciálny bytov.

Ďalej budete chcieť dávať pozor na týchto spoločných poplatkov, ktoré mnohí bytové komplexy a prenajímatelia účtujú:

  • Pet poplatky (ak vlastníte mačku alebo psa)
  • odpadky pickup
  • Hubenie škodcov
  • Parkovisko
  • Skladovanie / Garáž
  • Správne poplatky

Nie všetky komplexy príde s týmito poplatkami, ale pretože majú tendenciu byť v drobným písmom, je užitočné vedieť, čo si dať pozor, takže môžete opýtať, či tieto poplatky sú účtované (pred tým, než príde ako prekvapenie). Niektoré z týchto poplatkov sa môže objaviť na mesačnej báze, zatiaľ čo iní môžu byť len jednorazový poplatok a.

Poďme prelomiť jednorazové náklady dole, takže viete, čo môžete očakávať, že v štandardnom prenájmu situácii.

Rozpočtovanie k prvotnému nasťahovanie

Dalo by sa nájsť si môžete dovoliť mesačné nájomné bez problému, ale priame náklady na akciu sa zdá ohromujúci.

Záloha : Mnoho miest vyžadujú, aby ste dal nájomné jeden mesiac dole ako záloha, a ak používate makléra, možno budete musieť zaplatiť nájomné ďalší mesiac ako poplatok k nim, na vrchole jednoducho robiť svoju prvú platbu nájomného.

To znamená, že ak si prenajať byt, ktorý stojí $ 1,000 za mesiac, budete musieť vyložiť $ 3.000 naraz na pohybujúce sa v. Au! Aj bez sprostredkovateľa, ktorý je $ 2,000 budete musieť zaplatiť.

Niektoré miesta vám môže dať prestávku na kauciu, hoci. Namiesto tradičného vkladu (kde dostanete svoj vklad späť, pokiaľ škoda), môžete byť ponúknutá nevratnú zálohu na oveľa menšom množstve, ako je $ 175.

Bohužiaľ, ak existujú škody do bytu, ktorý prekročí túto sumu, môže byť na háku pre tých, ktorí na konci svojho prenájmu. Ak budete mať túto nevratnú možnosť, uistite sa, že ste trochu ušetriť každý mesiac v prípade, že budete musieť zaplatiť navyše na konci.

Záloha za domáce zviera : Ak chcete, aby domáce zvieratá s vami, budete musieť zaplatiť za ne rovnako. Táto suma je zvyčajne oveľa menšia ako mesačný nájom, ale je to stále niečo, čo je potrebné k rozpočtu.

Nájomca je poistenie : Mnoho správcovských spoločností vyžadujú, že máte doklad o poistení, než budete pohybovať dovnútra a je to dobrý nápad, aby sa uistili, svoje veci bez ohľadu na to. Nájomca je poistenie je obvykle okolo $ 10- $ 20 za mesiac, v závislosti na tom, kde žijete a čo je k dispozícii svoj byt má, a môžete požiadať svoje auto poisťovateľa, ak sa im to ponúknuť. Tie by mohli získať zľavu zväzku.

Úžitkové Vklady : Niektorí majitelia požadujú, aby nástroje sú vo svoje meno, a možno budete musieť zaplatiť za služby, a to najmä v prípade, že ste nikdy nemal utility v tvojom mene predtým. Tieto usadeniny sa môže pohybovať od $ 70- $ 150, ale tak dlho, ako budete platiť nástroje včas, mali by ste dostať náhradu. Možno budete musieť počkať niekoľko mesiacov až jeden rok, a ak budete pokračovať službu s týmito energetickými spoločnosťami, môžete očakávať, že získať úver na výpise miesto.

Ešte jedna vec, aby zvážila s utilít: pre internet a kábel (v závislosti na tom, ako váš bytový komplex má veci nastavené), budete možno musieť platiť inštalačný poplatok. Uistite sa, že s dotazom, že pri nakupovaní v okolí.

Správne poplatky : A napokon, ak chcete požiadať o byt, správcovská spoločnosť bude musieť spustiť svoje kreditné a vykonať overenie spoľahlivosti. Obvykle musieť zaplatiť správny poplatok za toto (niekde okolo $ 100), aj keď niektoré firmy budú upustiť od poplatku v prípade, že ste ponúka špeciálne.

Pri rokovaní so súkromným majiteľom, správne poplatky môžu byť nižšie, alebo nemusí mať, aby im zaplatiť.

Koľko Rent si môžete dovoliť zaplatiť?

Po preskúmaní všetkých týchto potenciálnych nákladov, môžete sa opýtať, či si môžete dovoliť odsťahovať vôbec.

Nebojte sa – pri starostlivom rozpočtovanie a plánovanie, mali by ste byť pripravení zvládnuť všetky tieto jednorazové výdavky. Prenájom je cenovo dostupnejšie po prvých niekoľkých mesiacoch života na vlastnú päsť, a ak nechcete presunúť zo svojho miesta na konci svojho lízingu, nebudete musieť starať o niektoré z týchto jednorazových poplatkov za ďalší rok alebo tak nejako.

Tak koľko nájomné by sa budete platiť? Tam je populárny pravidlo-of-palec, ktorý uvádza váš príjem by mal byť okolo 3x mesačné nájomné, a mnoho bytové komplexy (a prenajímatelia) Podľa tohto pravidla.

Tak napríklad, keď sa pozeráte na byte, ktorý stojí $ 1,000 na mesiac vám, budete musieť zarobiť minimálne $ 3,000 za mesiac, aby nárok na neho.

Je tu ďalší pravidlo-of-palec, ktorý hovorí, že životné náklady by nemali presiahnuť okolo 25 percent svojho platu; takže ak si zarobiť $ 3,000 za mesiac, mali by ste byť pri pohľade v rozmedzí $ 750 miesto.

Ide o orientačné pravidlá, hoci. Sú to malo byť užitočné pokyny, nie hard-and-fast-pravidlá, ktoré treba dodržiavať, aby T.

Pri určovaní, koľko nájomné si môžete dovoliť, je najlepšie postupovať podľa vyššie uvedených krokov. Vytvorte si svoj základný rozpočet, a potom uvidíte, ako vaše odhadované životné náklady do nej vojde.

Máte dosť peňazí zostane po ostatných nákladov dovoliť byt v požadovanej oblasti? (Nezabudnite, že by mali zahŕňať platby voči svoje dlhy a úspory vo svojom rozpočte.)

Ak chcete zistiť, robiť rýchle vyhľadávanie na webe, ako je Craigslist alebo Apartmán Finder a uvidíte, koľko bytov idú pre. Budete mieste rozsah pre jedno-spálne, dve spálne, a ateliérov.

Zistíte, že čím bližšie miesto je do centra, tým drahšie to bude (a to bude pravdepodobne menšia), takže si vybrať polohu múdro.

Absolútne najhoršie, čo môžete urobiť, je pokúsiť prenajať miesto, ktoré je mimo svojej cenovej kategórii. Ak máte iba $ 1,200 odišiel po tom všetkom je povedal a urobil, a vaša nájomné je 1.100 $, budete musieť zabezpečiť, aby vaše nástroje nepresahujú $ 100, čo môže byť hrubý. Nechceli by ste radšej požičať miesto, kde sa nemusíte báť žiť výplata-to-výplatnú pásku?

Ako ušetriť peniaze na životnú situáciu zarobiť Rent cenovo dostupnejšie

Viete, koľko nájomné si môžete dovoliť, a čo bude nájomné je v oblasti, ktorú chcete presunúť.

Čo v prípade, že matematika nefunguje tak dobre, ako si myslel, že by? Existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ušetriť peniaze na vašej životnej situácie.

Po prvé, zvážila, kde chcete žiť, tak umiestnenie-múdry a bytového múdry.

Žijúci v štúdiu alebo v pivničnom byte je pravdepodobne lacnejšie ako žiť v jedno- alebo trojizbový byt. Podobne, prenájom celého domu bude drahšie ako zdieľať izbu s niekoľkými ďalšími ľuďmi.

Žijúci v blízkosti centra mesta sa bude viac peňazí než žiť na okraji mesta, ale žije v uprostred ničoho mohla nechať s vysokými nákladmi na dopravu.

Premýšľajte o týchto faktoroch, ako je skladačky a snaží sa prísť na to, čo sa môže pohybovať, aby sa váš rozpočet prácu. Žijúci v blízkosti vášho zamestnania môže byť najviac strategické rozhodnutie, ako si môžete dať svoje auto a ušetriť peniaze na plyn, poistenie, opravy, a možno aj parkovanie. V niektorých prípadoch, žijúci v meste, v skutočnosti môže byť lacnejšie, z týchto dôvodov.

Po druhé, myslím, že dvakrát o odhadovaných mesačné výdavky. Potrebujete kábel? Mohli by ste dostať sa Netflix? Môžete nakupovať za lacnejšie poistenie? Môžete znížiť späť na spracované potraviny?

Len nezabudnite, aby zvážila svoje možnosti a vziať všetky výška poplatkov do úvahy pri výbere bytu. Nie všetky miesta sú rovnaké, takže je veľmi dôležité, aby na vedomie poplatkov pri porovnávaní. Jeden byt môže mať nižšie základné nájomné, ale majú vyššie mesačné poplatky spojené s ňou, čo je menej o dohodu.

Spustiť všetky čísla, klásť otázky, a začať šetriť mesiac-by-mesiac pre tých počiatočné náklady nasťahovanie. Budete pripravení, aby sa odsťahoval, ako ju poznáte.

Ako určiť, kedy je akciová nadhodnotený

Niektoré varovania podpíše Sklad by mohlo byť obchodovanie v nebezpečnom území

Ako určiť, kedy je akciová nadhodnotený

Za tie roky, mnoho investorov sa ma spýtal, ako zistiť, kedy sa akcie nadhodnotená. To je dôležitá otázka, a ten, ktorý chcem vziať nejaký čas na preskúmanie do hĺbky, ale predtým, než sa dostaneme do toho, že je to nutné, aby som ležal nejaké filozofické základy, aby ste pochopili rámec, v ktorom som prezeranie alokácie kapitálu, investičné portfólio konštrukcia a riziko ocenenia. Týmto spôsobom môžeme minimalizovať nedorozumenia a vy môžete lepšie vyhodnotiť, kde idem od doby, kedy diskutujeme túto tému; dôvody, verím, čomu verím.

Hrdelný Allocation Philosophy

Začnem technické vysvetlenie: V prvom rade som investor hodnotu. To znamená, že som sa obrátiť na svet úplne inak ako väčšina investorov a ľudí pracujúcich na Wall Street. Domnievam sa, že investovanie je proces nákupu zisky. Mojou úlohou ako investora je vybudovať zbierku aktív peňazotvornej ktoré produkujú stále rastúce sumy príjmov Prebytok vlastník (modifikovaná forma voľného cash flow), takže moja ročný nárasty pasívny príjem v priebehu času, najlepšie pri rýchlosti podstatne vyšší ako miera inflácie. Ďalej sa zameriavam na rizikovo vážených výnosnosti. To znamená, že trávim veľa času premýšľať o bezpečnosti vzťahu riziko / odmena medzi daného aktíva a jeho ocenenie a som v prvom rade týka sa vyhnúť tomu, čo je známe ako permanentné kapitálové znehodnoteniu. Pre ilustráciu, za inak rovnakých podmienok, by som rád mať stálu 10% miery návratnosti na vysoko kvalitné blue chip zásob, ktoré mali extrémne nízku pravdepodobnosť bankrotu, ktorý by som mohol jedného dňa darček pre moje budúce deti a vnukov prostredníctvom vstúpil záber základ medzera (aspoň na časti pod nehnuteľnosti oslobodenia), než by som 20% miera návratnosti z kmeňových akcií v regionálnej leteckej spoločnosti.

 Hoci druhý môže byť vysoko ziskový obchod, to nie je to, čo robím. Trvá mimoriadnu mieru bezpečnosti pre mňa byť v pokušení do takých pozícií, a to aj vtedy, sú relatívne malé percento kapitálu, pretože som si vedomý skutočnosti, že aj keď všetko ostatné je perfektné, jediné non-súvisiace s udalosťou, ako je 11. septembra, môže vyústiť v blízkej okamžitej bankrotu podniku.

 Som pracoval veľmi tvrdo na vybudovanie bohatstvo už v ranom veku a nemajú záujem na tom, aby ho zničila von, takže mám trochu viac, než to, čo som už robiť.

Teraz mi dovoľte, aby som poskytnúť vysvetlenie laikov ľudovej: Mojou úlohou je sedieť pri svojom stole celý deň a premýšľať o inteligentných čo robiť. Pomocou svojich dvoch vedierka – čas a peniaze – Pozerám sa okolo seba na prácu a snaží sa premýšľať o spôsoboch, môžem investovať tieto prostriedky tak, že produkujú ďalšie anuitnej prúdu pre mňa a moju rodinu zhromažďovať; Ďalším rieka peňazí prichádza v 24 hodín denne, 7 dní v týždni, 365 dní v roku, pricestuje či sme hore, alebo spí, v časoch dobrých i v zlých časoch, bez ohľadu na politické, ekonomické, kultúrne alebo klímy. potom beriem tie prúdy a nasadiť nové prúdy. Wash. Rinse. Opakovať. To je prístup, ktorý je zodpovedný za môjho úspechu v živote a dovolil mi, aby si finančnú nezávislosť; dal mi slobodu zamerať sa na to, čo som chcel robiť, keď som chcel urobiť, bez toho aby ste museli zodpovedať nikomu inému, ani ako študent, keď môj manžel a ja sme boli zarábať šesť-číselné údaje z vedľajších projektov napriek tomu, že plná -time študentov.

To znamená, že som stále rozhliadať po anuity potokov môžem vytvoriť, získať, dokonalé, alebo zachytávanie.

 Nemám nijako zvlášť jedno, či nová dolár voľného cash flow vychádza z nehnuteľností či akcií, dlhopisov alebo autorské práva, patenty alebo ochranné známky, konzultáciu alebo arbitráže. Tým, že kombinuje dôraz na primerané náklady, daňové účinnosti (cez použitie veci, ako je veľmi pasívny, dlhodobé obdobie držanie a umiestnenie aktív stratégií), prevenciu straty (v protiklade k výkyvom trhové kotácie, ktoré mi nevadí vôbec za predpokladu, že základom hospodárstva sa vykonáva uspokojivo), a do istej miery osobné, etické a morálne ohľady, som spokojný, robiť rozhodnutia, ktoré, ako verím, v priemere, viesť zmysluplný a materiálu, zvýšenie čistej súčasnej hodnoty mojich budúcich výnosov. To mi umožňuje, v mnohých ohľadoch, ktoré majú byť takmer úplne oddelená od hektického sveta financií.

 Som tak konzervatívny, že ja ani moja rodina držať svoje cenné papiere v hotovosti len účty, odmieta otvoriť marže účty kvôli riziku rehypothecation.

Inými slovami, akcie, dlhopisy, podielové fondy, realitné, súkromné ​​podniky, duševné vlastníctvo … všetci sú len prostriedkom na dosiahnutie. Cieľom je cieľom, sa zvyšuje reálnu kúpnu silu, po zdanení, po nafúknutí cash flow, ktoré sa objavia v našich účtoch tak, že sa rozširuje desaťročí po desaťročia. Zvyšok je z veľkej časti hluk. Nie som otupený s žiadnu konkrétnu triede aktív. Sú to len nástroje, aby mi to, čo chcem.

Prečo Precenenie predstavuje taký problém

Keď pochopíte, že to je objektív, prostredníctvom ktorého je možné zobraziť investovania by malo byť zrejmé, prečo nadhodnotenie záležitosťou. Ak investície je proces nákupu zisky, ako tvrdím, je to, že je samozrejmé, matematická pravda, že  cena, ktorú zaplatíte za každý dolár zisku je hlavným faktorom určujúcim ako celkovej návratnosti a Compound Annual Growth Rate vás baví .

To znamená, že cena je prvoradá. Ak budete platiť 2x za rovnakých čistá súčasná hodnota peňažných tokov, bude váš návrat bude 50% toho, čo by ste získali, ak ste zaplatil 1x miesto. Cena nemôže byť oddelená od investovania otázku, ako to existuje v reálnom svete. Potom, čo ste zamknuté v cene, kocky sú hodené. Ak si chcete požičať od starého maloobchodné príslovie, že sa niekedy používa v investovaní hodnoty kruhoch, “dobre si kúpil sa dobre predávajú.” Ak získate aktíva, ktoré sú cenovo k dokonalosti, je zo svojej podstaty väčšie riziko vo svojom portfóliu, pretože budete musieť všetko ísť právo užívať prijateľné návratnosti. . (Ďalší spôsob, ako myslieť na to prišiel z Benjamin Graham, otec hodnoty investície Graham bol veľkým zástancom, že investori pýtať sami seba – a ja prerozprávať tu – “za akú cenu a za akých podmienok?” Kedykoľvek ležali von peniaze. Oboje je dôležité. Ani by mala byť ignorovaná.)

To všetko povedal, vráťme sa k jadru veci: Ako môžete zistiť, či je legálne je nadhodnotený? Tu je niekoľko užitočných signálov, ktoré môžu naznačovať pri bližšom pohľade je zaručené. Samozrejme, že nebudeme mať možnosť uniknúť, že je potrebné sa ponoriť do výročnej správy, 10-K podanie, výkazu ziskov a strát, súvaha a ďalších informáciách, ale robia pre dobrú first-pass testu za použitia ľahko dostupné informácie , Naviac je nadhodnotené akcie môže  vždy  stať ešte nadhodnotený. Pozrite sa na 1990 dot-com bubliny ako dokonalý obrázok. Ak odovzdať na investičnú príležitosť, pretože je hlúpy rizík a nájsť sami mizerne, pretože je to preč až ďalších 100%, 200%, alebo (v prípade, že dot-com bubliny), 1,000%, tie nie sú vhodné pre dlhé -term, disciplinovaný investovania. Si v obrovskej nevýhode a môže dokonca chcieť, aby zvážila vyhnúť zásoby dohromady. Na príbuznú notu, to je dôvod, aby sa zabránilo skratu zásoby. Niekedy, spoločnosti, ktoré sú určené na úpadku skončí chová takým spôsobom, že v krátkodobom horizonte, môže spôsobiť bankrot sám, alebo prinajmenšom, trpia osobne katastrofálne finančnú stratu ako ten Joe Campbell, keď utrpel stratil $ 144,405.31 v mihnutia oka.

Zásobný by mohlo byť nadhodnotená, ak:

1. PEG alebo Dividend Upravený PEG pomer väčší ako 2

Sú to dva z tých rýchlych-and-špinavá, back-of-the-obálky výpočtov, ktoré môžu byť užitočné v mnohých situáciách, ale bude takmer vždy mať vzácnu výnimku, ktorý sa objaví čas od času. Po prvé, pozrite sa na premietanom po zdanení rast zisku na akciu plne zriedený, v priebehu najbližších niekoľkých rokov. Ďalej sa pozrieme na pomer ceny k zisku na sklade. Používanie týchto dvoch čísel môžete vypočítať niečo známy ako pomer PEG . V prípade, že fond vyplatí dividendu, možno budete chcieť použiť pomer dividend očistené PEG.

Absolútna horný prah, že väčšina ľudí by mala zvážiť, je pomer 2. V tomto prípade, čím nižšie číslo, tým lepšie, s ničím v 1. alebo nižšia považovaný za dobrý obchod. Opäť platí, že výnimky môžu existovať – ​​úspešný investor s množstvom skúseností by mohol všimnúť obrat v cyklickom podnikaní a rozhodne o zisk odhady sú príliš konzervatívne a tak je situácia oveľa ružovejšia, než sa zdá na prvý pohľad – ale pre nového investora, tento všeobecný pravidlo by mohla chrániť pred množstvom zbytočných strát.

2. dividendový výnos v najnižšej 20% svojich dlhodobých historické rozsah

Ak nie je podnik alebo odvetvie, alebo priemysel prechádza obdobím hlbokých zmien buď vo svojom obchodnom modeli, alebo so základnými ekonomickými silami pri práci, základné funkčné motor podniku bude vykazovať určitý stupeň stability v čase z hľadiska chová v rámci docela rozumný rozsah výsledkov za určitých podmienok. To znamená, že akciový trh môže byť volatilné, ale skutočná prevádzkové skúsenosti väčšiny podnikov, počas väčšiny doby, je oveľa stabilnejší, aspoň merané v priebehu celého ekonomického cyklu, než je hodnota akcií bude.

To môže byť použitý na prospech investora. Potom sa spoločnosť, ako Chevron. Pri pohľade späť v celej histórii, dividendový výnos kedykoľvek Chevron bola nižšia ako 2,00%, by investori mali byť opatrní, pretože firma bola nadhodnotená. Podobne, kedykoľvek sa priblížil na 3,50% až 4,00% rozsah, je oprávnená ďalší pohľad na to bola podhodnotená. Výťažok dividenda, inými slovami, slúžil ako  signál . Bol to spôsob, ako pre menej skúsených investorov, ktorou sa zbližujú cenové vzhľadom k zisku, odlupuje veľa o zahmlievaniu, ktoré môžu vzniknúť pri rokovaní s normami GAAP.

Jedným zo spôsobov, môžete to urobiť, je zmapovať historické dividend výnosy spoločnosti v priebehu desaťročia, a potom rozdeliť grafu do 5 rovnakých distribúciou. Kedykoľvek dividendový výnos klesne pod spodnú quintile, mať na pozore.

Rovnako ako u ostatných metód, toto nie je dokonalý. Úspešné spoločnosti náhle sa stretávajú s problémami a zlyhanie; zlé obchody otočiť okolo seba a vyletieť. V priemere, aj keď, keď nasleduje konzervatívneho investora ako súčasť dobre spravované portfólio kvalitných blue chip, dividendu platenie zásob, tento prístup vyvolal niekoľko veľmi dobrých výsledkov, v dobrom i zlom, boom a poprsie, vojnové a mier. V skutočnosti by som ísť tak ďaleko, že hovoria, že to je jediný najlepší stereotypné prístup z hľadiska reálnych výsledkov po dlhú dobu, akú som kedy naraziť. Tajomstvo je, že núti investorov, aby správať mechanickým spôsobom blízky nákladové priemerovanie spôsobom doláru do indexových fondov robí. Historicky, to tiež viedlo k oveľa nižší obrat. Väčšia pasivita znamená lepšiu účinnosť dane a nižšie náklady vďaka v žiadnej malej úlohe v prospech využitie odloženej dane.

3. To je v cyklický priemyslu a zisky sú v All-Time vzostupy

Existujú určité typy podnikov, napríklad pracovníkov projekčných ateliérov, výrobcovia automobilov, a oceliarní, ktoré majú jedinečné vlastnosti. Tieto podniky zažiť prudký pokles zisku v období ekonomického poklesu, a veľkými klincami ziskov počas obdobia hospodárskeho rozmachu. Ak je táto situácia nastane, niektorí investori sa zlákať tým, čo sa zdajú byť rýchlo rastúce zisk, nízke P / E pomer, a v niektorých prípadoch, dividendy tuk.

Tieto situácie sú známe ako pasce hodnotou. Sú to skutočné. Sú nebezpeční. Objavujú sa na konci chvosta ekonomickej expanzie cyklov a generácie po generáciu, polapiť neskúsených investorov. Múdri, skúsení kapitálové rozdeľovanie vedieť, že pomer ceny k zisku týchto firiem sú oveľa, oveľa vyššie, než sa zdá.

4. Výnos Výnos je menšia ako 1/2 Výnos 30-ročnej Dlhopis

To je jeden z mojich najobľúbenejších skúšok pre nadhodnotenú sklade. V podstate, keď nasledoval do široko diverzifikovaného portfólia, to by mohlo spôsobiť, že prídete o pár skvelých príležitostí, ale v rovnováhe, to má za následok v niektorých fantastických výsledkov, pretože je takmer surefire spôsob, ako sa vyhnúť plateniu príliš veľa pre vlastníctvo podiel. Niekto, kto používa tento test by preplávala 1999-2000 bubliny zásob, pretože by sa vyhol veľké firmy ako Wal-Mart alebo obchodovanie s Coca-Cola za absurdné 50x zisk!

Sú to jednoduché počty:

30 Year Treasury Bond Výnos ÷ 2
——— (delené) ———
Plne zriedený zisk na akciu

Napríklad, ak firma zarába $ 1,00 za akciu Zriedený zisk na akciu, a 30-Year Treasury Bond výťažky 5,00%, test zlyhá, ak ste zaplatili $ od 40,00 alebo viac za akciu. To by malo vyslať do veľké červené vlajky, že by ste mohli byť hazardné hry, neinvestujú, alebo že váš návrat predpoklady sú mimoriadne optimistický. V zriedkavých prípadoch, ktoré by mohli byť oprávnené, ale je to niečo, čo je rozhodne mimo normu.

Kedykoľvek výnos pokladňa väzba presahuje výnos zisk o 3-k-1, beh na kopci. To sa stalo len párkrát každých pár desiatok rokov, ale to je takmer nikdy dobrá vec. Ak sa to stane, aby dostatok zásob, akciový trh ako celok bude pravdepodobne veľmi vysoké vzhľadom na hrubý národný produkt, alebo HNP, čo je hlavný výstražné znamenie, že ocenenie sa stali oddeliť od základnej ekonomickú realitu. Samozrejme, že je potrebné upraviť pre hospodárske cykly; napríklad v priebehu roka 2001 po 11. septembri recesii sa, ste mali veľa inak nádherné podniky s veľkými jednorazovými odpismi, ktorá vyústila v silne depresívne zisku a masívne vysoké P / E ratio. Podniky narovnal sa v nasledujúcich rokoch, pretože žiadna trvalá škoda bola hotová do svojich hlavných operácií vo väčšine prípadov.

Späť v roku 2010, som napísal kus na svojom osobnom blogu, ktorý sa zaoberal týmto konkrétnym postupom oceňovania. Hovorilo sa tomu dosť jednoducho, “musíte sa zamerať na ocenenie metriky na akciovom trhu!”. Ľudia nemajú, hoci. Myslia si, že zásoby nie je tak peňazotvorných aktív, ktoré sú (a to aj v prípade, že fond neplatia žiadne dividendy, ak vlastníckeho podielu držíte vytvára look-through zisk, táto hodnota bude nájsť cestu späť k vám, väčšina pravdepodobne vo forme vyšších cien akcií v priebehu času, čo vedie kapitálových ziskov), ale lístky ako magické lotérie, je správanie, ktoré je rovnako tajomný ako mumlanie z Oracle Delphi. Pokryť zem už sme kráčali v tomto článku, je to všetko nezmysel. Je to len v hotovosti. Ste po hotovosti. Kupujete prúdu súčasných a budúcich dolárové bankovky. To je všetko. To je spodný riadok. Chcete najbezpečnejšie, najvyššie vracia rizikovo vážených aktív zbierka peňazotvorných si môžete dať dohromady so svojím časom a peniazmi. Všetky tieto ďalšie veci, je rozptýlenie.

Čo by mal investor robiť, keď on alebo ona je vlastníkom nadhodnotenú Stock?

Ako som povedal všetko, je dôležité pochopiť rozdiel medzi odmietla kúpiť populácie, ktorá je nadhodnotené a odmieta predať akcie, ktoré sa stalo, že si myslia, že sa dočasne dostal pred seba. Existuje veľa dôvodov, inteligentný investor nemôže predať nadhodnotené akcie, ktorá je vo svojom portfóliu, z ktorých mnohé zapojiť trade-off rozhodnutie o náklady príležitosti a daňových predpisov. To znamená, že to je jedna vec držať niečo, čo by mohlo spustiť z 25% náskok pred konzervatívne odhaduje postavy vnútorné hodnoty a ďalšie úplne, ak ste sedieť na úplné šialenstvo na rovnakej úrovni s tým, čo investori majú v určitých obdobiach v minulosti.

Hlavné nebezpečenstvo vidím pre nových investorov, je tendencia k obchodu. Keď máte vlastný veľký podnik, ktorý pravdepodobne môže pochváliť vysokú návratnosť vlastného kapitálu, vysokú návratnosť aktív a / alebo vysokú návratnosť vloženého kapitálu z dôvodov, ktoré ste sa naučili o v DuPont modeli rozpise ROE, skutočná hodnota je pravdepodobné, že rast v priebehu času , Je to často hrozný omyl sa rozlúčiť s obchodným vlastníctva držíte, pretože by to mohlo dostať trochu drahý čas od času. Pozrite sa na výnosoch oboch firiem Coca-Cola a PepsiCo počas môjho života. Aj keď je cena akcie sa dostal pred seba, by ste boli naplnení ľútosťou sa vám vzdal svoj podiel, predchádzajúci dolárov za haliere.

Her Yaşta İstirahat için stratejiler

Her Yaşta İstirahat için stratejiler

Emeklilik büyük bir karar. evlilik, boşanma, çocuk sahibi ve hareketli birlikte, karşılaşacağınız en büyük yaşam geçişler biridir. Araştırma mutlu emekliler en az beş yıl istedikleri emeklilik tarihinden önce planlama başlatmak gösterir. Ne yazık ki, pek çok millet böyle şirketlerinin bir erken emeklilik paketi sunmaktadır olduğu gibi son dakikada, bekleyin. En çok var çok önce planlamaya başlamak için!

faktörler değişik yaşlarda emeklilik kararı içine oynadıklarını içine bakarak analiz başlayın. Tüm emekliler paralarını sürebilir süreyi belirlemek için hesaplamalar yoluyla çalışmak gerekir – ama 50 yaşında emekli isteyen biri onlar 70 yaşında emekli isteyen birine göre kullanmanız gerekecektir altında yatan varsayımların farklı bir dizi vardır.

Önümüzdeki birkaç slaytlar varsayımlar 50, 55, 62, 65 veya 70 ile emekli gerekenlere bir göz alarak, yaşa göre nasıl değiştiğini size yol.

50 ° C’de İstirahat

50 ile emekli olanlar birkaç şeyden biri yapmak; onlar para miras ya da büyüyecek ve karlı bir iş satmak (veya fikri mülkiyet diğer bazı formunu geliştirmek), çok az üzerinde yaşayan ve tasarrufu.

Eğer daha az yaşamak isteyen ve tasarruf bir sürü yoksa, böyle bir kamp içinde bir RV ikamet eden düşük maliyetli denizaşırı toplumda emekli, ya da küçük bir yaşayan olarak, düşük maliyetli bir emeklilik yaşam tarzı düşünün kendi araç sahibi bir yerde bulunan daire gerekli değildir. Bu yaşam tarzı size makul ses varsa, erken emeklilik sizin için çalışabilir – Eğer emeklilik tasarruflarının büyük miktarda sahip olmasa bile.

her zaman bir kariyer odaklı kişi, aşırı beceriksizle bir “A tipi” ya da oldum ve bir erken emeklilik sürdürmek için para varsa, sen çekilmeden önce iki kere düşünmek için diğer finansal olmayan nedenler vardır. Birkaç ay boyunca keyifli emekli bulabilirsiniz, ancak üzerinde çalışmak için yeni bir proje olmadan, çok fazla boş zaman sizin için eski alabilirsiniz. İşletme sahipleri ve çalışma profesyoneller bu emekli sıkılmaya olasılığı en yüksektir.

Eğer olabilir türü ne olursa olsun, size sağlık giderleri için ödeme yapacaksın nasıl dikkate almalıdır başarılı erken emeklilik var – ve size fonlar 40 yıl (veya daha fazla) kapsayacak gerekebilir gerçeğini hesaba gerek Geçim harcamaları.

Not: Eğer yeterli tasarruf var ama emekli bir penaltı ödemeden erken emeklilik tasarrufları erişmek için tek yol sizin IRA hesabından 72t ödemeleri denilen şeyin kurmaktır hesapları içine bunun en değilse. Bu seçenek erken çekilmesi penaltı ödemeden yaşından 59 1/2 önce para çekmek için izin verir.

55 emekli

Yeterli tasarrufu varsa, yaş 55 emekli düşündüğünüzden daha uygun olabilir. Niye ya? Birçok insan yaş 59 1/2 ulaşana kadar kendi emeklilik para sınırların dışında olduğunu varsayalım, ancak çoğu 401 (k) planlarda özel kural yaşından 55 den ceza içermeyen çekme veriyor – 59 1/2 –   ama sadece  sen sonra emekli olursa senin 55 yaş günü . Yaş 70 Sosyal Güvenlik için başlangıç yaşının ertelenmesi ise erken emeklilik hesaplarına para kaçırmak genellikle erken emeklilik mümkün yapabilirsiniz.

Sağlık sigortası kapsamı başlamadan önce on yıl var olacak, böylece emeklilik bütçesini oluştururken emin kendi sağlık sigortası satın alma maliyeti faktör: Başka bir şey için planlamanız gerekmektedir.

Ve, bir erken emeklilik dikkate herkes gibi siz de size zamanla yapmayı planladıkları karar vermek isteyeceksiniz. Diğer emeklilerin hikayelerini okuyun ve birlikte tespit hangilerinin bakın. ne olacağını bilmek ne zaman emekli başarılı bir geçişin olması olasılıkları daha yüksek olacaktır.

62 ile kaldırılıyor

ABD Sayım Bürosuna göre, 62 ABD’deki ortalama emeklilik yaşı olduğunu. 62 Kendi Sosyal Güvenlik emeklilik faydaları toplama ediliyor en erken yaş gibi bu mantıklı. hemen iddia dikkatli olun; onlar daha geç bir yaşta faydaları başladı eğer kazanılmış olabilir ne kadar daha görünce bu kararı pişman 62 ucunda yukarı onların faydalarını başlamak çok insan.

Eğer önceden planlamak durumunda bile gecikmeli Sosyal Güvenlik başlangıç ​​tarihiyle, sen 62 yaşında emekli ve rahat bir yaşam tarzı sürdürmek için yeterli kaydetmek gerekir. Planlama öncesinde Eğer emeklilik kontrol listesindeki öğeler arasında yolunuzu çalıştık anlamına gelir.

Eğer iyi bir planım var düşünüyorsunuz? Birleştirilmiş hesapları bıraktıysanız, seçenekleri iddia Sosyal Güvenlik anlıyorum, o zaman doğru şeyler yapıyoruz Eğer çekilecek ve emekli ödeyeceğiniz vergi tahmin var hangi hesaplara biliyorum.

65 ° C’de İstirahat

Altmış beş çoğu için gerçekçi bir emeklilik yaşı olduğunu. Medicare faydaları istediğiniz zaman Sosyal Güvenlik toplamaya başlayabilir, 65 de başlayacak ve emeklilik hesabı çekme işlemleri için herhangi bir ceza vergileri vardır.

Gerçi 65 olarak yapmak için biraz büyük kararlar olacak: Potansiyel uzun vadeli bakım masrafları için plan ve nasıl gelecek bilişsel düşüşler işlemek için nasıl istediğiniz ek sağlık politikası, ne tür. olarak nasıl hesaplar, hangi sırayla, ne kadar, vb çekilme olacak bir plan anlam – Ayrıca “decumulation” planı olması gerekir

Ayrıca, Sosyal Güvenlik yararları için yaklaşan emeklilerin tam emeklilik yaşı için, dikkat 65 DEĞİLDİR – daha sonra yaş 66 veya olduğunu. Çoğunuz için bu 65 yaşında emekli bile, Sosyal Güvenlik faydaları başlamadan önce bir yıl kadar bekledikten kapalı iyi olacağım anlamına gelir.

70 emekli

Hala 70’de çalışıyorsanız, emekli istemez tip olabilir. Bunda yanlış bir şey yok!

Eğer 70 yaşında emekli istiyorum yoksa iyi haber yaşı 70. Not at faydaları başlamak için bekleyerek Sosyal Güvenlik yararları maksimum miktarda alırsınız geçerli: 70 geçmiş bekleyen hiçbir faydası yoktur.

daha iyi haber var; Bazı emeklilik ürünleri yaşla birlikte daha çekici olsun; rantlar ve ters ipotek şarap gibi, yaşla birlikte daha iyi olsun, iki ürünlerdir. gereken minimum dağılımları yaş 70 1/2 başlayacak şekilde de IRA çekme alarak planı gerekir. Bu kaçırırsanız orada ağır bir ceza, yani zamanında bunları başlamasını sağlamak.

sırayla mali edindikten sonra tüm yararlanıcı belirtme gözden geçirilmesi ve sırayla gerekli emlak planlama belgeleri alma düşünün.

En Post-Nuptial Financial gjøremålsliste guide for Newlyweds

Her er 7 ting hver nygift par bør gjøre

En Post-Nuptial Financial gjøremålsliste guide for Newlyweds

I dag, som median alder for første ekteskap er stadig økende, mange nygifte kombinere allerede etablerte husholdninger og personlig økonomi, som kan ta litt ekstra spesielle hensyn. Men om du er 19 eller 90, er det en rekke økonomiske elementer som bør være på hver nygifte “To Do” -listen etter spenningen av bryllupet dør ned.

1. Endre begunstigede

Etter lovlig gifte, sørg for å gjennom alle dine investeringer kontoer, sparekonto, 401 (k) planer, IRAS, forsikringer (liv, helse, auto, huseiere) og andre kontoer og se gjennom mottaker betegnelser hvis du vil at ny ektefelle til å eie disse eiendelene skulle noe skje med deg.

Selv om du kan også utpeke disse eiendelene i en vilje, holde den begunstigede informasjonen oppdatert er den enkleste måten å sikre at disse eiendelene overgang jevnt til din ektefelle når du passerer.

2. Lag en Will eller oppdatere eksisterende Will

Langs de samme linjene for å sikre at de begunstigede på alle kontoene dine er oppdatert, sørg for at du også har en vilje. Selv om folk flest ikke forventer en tidlig død, er det alltid best å være forberedt. Hvis testamenter er et ukjent tema for deg, kan du se i artikkelen,   hvorfor du trenger en Will . Det vil gi deg grunnleggende informasjon om testamenter og hvordan komme i gang, men det primære leksjonen vil du lære er at ja, du trenger en vilje.

3. Gjennomgå dekning

Mens du har de forsikringer ut, gå videre og vurdere dem for under-dekning, duplisere dekning, eller blundere i dekning. Dette kan omfatte alt fra hus og eller leieren er forsikring til livsforsikring til helseforsikring.

Du kan også spare på Bilforsikring premiene hvis du kombinerer politikk. Hvis du har kombinert husholdninger, vil du sannsynligvis slippe en hus er eller leieren er forsikring, men sørg for at de resterende politikken har nok dekning for å beskytte dine kombinert innbo, særlig elementer som er typisk begrenset, for eksempel smykker, datautstyr , samleobjekter, etc.

Hvis dere begge har helseforsikring dekning, gjennomgå planene nøye for å se om det er mer fornuftig økonomisk eller fra en fordeler ståsted å avbryte en av planene eller beholde begge. Du har vanligvis 30 dager etter at ekteskapet skal legge din ektefelle som en avhengig uten å gi bevis på insurability.

4. Beregn Joint Net Worth

Det er viktig å vite hvor du står økonomisk som et par, og å kjenne og forstå hverandres personlige økonomiske situasjon. Øvelsen beregne din nettoformue vil gjøre nettopp det. Bruk kontoutskrifter, investeringsregnskap, kredittkort og andre dokumenter å liste dine samlede eiendeler og kombinerte gjeld for å få et “øyeblikksbilde” av den økonomiske situasjonen, som vil sette deg i stand til å oppnå “å gjøre” nummer fem. Hvis du ikke allerede har gjort det, er nå også tid til å få kopier av dine personlige kreditt-rapporter og studere dem sammen. Kontakt Experian på (888) 397-3742, Equifax på (800) 685-1111, og Transunion på (800) 888-4213.

5. Gjennomgå dine finansielle mål

Dette er kanskje en av de viktigste finansielle “To Do er” for et nygift par og for få par har disse samtalene. I en perfekt verden, bør du og din nye ektefelle har hatt denne samtalen før knytte knuten.

Du ville ha røpet dine eiendeler (og gjeld) og diskutert dine filosofier på sparing, kredittkort, dine finansielle mål for fremtiden, og andre ting som vil påvirke din økonomiske liv sammen som om du planlegger å få barn. Hvis du ikke har disse samtalene før du sier “jeg gjør,” ingen tid er bedre enn nå å starte. Benytt anledningen til å sette nye kortsiktige og langsiktige mål som et par være de om å redusere gjeld, kjøpe et hjem, eller pensjonering planlegging.

Av de mest siterte grunner for skilsmisse er “for mye krangling.” Og hva er en av de største kildene til argument? Du gjettet det, penger. Hvilket bringer oss til vårt neste “To Do.”

6. Utvikle et felles budsjett

Ikke sikker på hvor du skal begynne? Her er et budsjett regneark og guide.You’ll vil beregne din samlede inntekt og trekke dine samlede månedlige utgifter og nedbetaling av gjeld.

 Forhåpentligvis har du noe til overs til å bygge en nødsituasjon fond, legge til besparelser, eller investere. Bare sørg for å diskutere og være på samme side om hvor et eventuelt overskudd vil gå.

7. Bestem deg Mekanikk for Administrere Finansdepartementet

Nå som du har et komplett bilde av dine felles økonomi, forståelse og enighet om dine finansielle mål, og du har bygget et felles budsjett å holde, er det på tide å bestemme på mekanikken i å håndtere din økonomi sammen. Få på samme side i forhold til hvordan du vil håndtere felles og separate økonomi fremover. Vil du åpne en felles konto for å betale felles regninger? Vil du fortsatt opprettholde separate bankkontoer? Hvor mye vil du både spare? Bestemme hvem av dere vil være ansvarlig for å betale regninger og ta vare på andre finansielle oppgaver. Den beste måten å gjøre dette på er ved å identifisere hver enkelt persons sterke sider og tildele oppgaver tilsvarende.

Beste hilsener. Her håper at pengene aldri kommer mellom deg!

Sužinokite, kur jums reikia Safe

Sužinokite, kaip pasirinkti geriausią vietą gyventi išėjus į pensiją

Sužinokite, kaip pasirinkti geriausią vietą gyventi išėjus į pensiją

Jūs turite išsaugoti ir planuojami ir laukiame pensiją. Dabar ateina į klausimą: Kur turėčiau išeiti į pensiją? Jei ten buvo vienas ideali vieta, kad atitiktų kiekvieno pensininkas poreikius, nuspręsti, kur įsikurti būtų paprasta. Bet ne sapnas vieta tinka kiekvieną svajonę-ir ten yra daug žavių ir patogūs variantų visame žemėlapyje. Nepriklausomai nuo jūsų idealus, ar jūsų spręsti išjungikliai, ten keli pagrindiniai dalykai, ieškoti, kai sprendžiama, kur gyventi išėjus į pensiją.

Ką Pažvelkite į pensijų Spot

Prieš karta, pagrindinis rūpestis pensininkams, ieškantiems naują vietą buvo klimatas. Šiandien finansiniai sumetimai sveria daug griežčiau. Žemas pragyvenimo išlaidų ir būsto išlaidas yra svarbus daugeliui iš mūsų, taip pat veiksnius, kurie bus užtikrinti, kad jūs galite išeiti visa reikia keisti aplinkybes (nuo sutuoktinio mirties, reikia daugiau rankų-apie gyvenimo galimybe, arba tiesiog širdies pasikeitimas).

Ekspertai rekomenduoja Ieškau sritis su gyventojų didesnis nei 10000, mažiau tankiai apgyvendintose vietovėse gali turėti mažesnes žmogaus paslaugomis. Plotas turi būti auga ir turi savybes, kurios pritraukia atvykėlius, pavyzdžiui, gamtos dovanas, pavyzdžiui rekreacinė žemė, matomas istorija, pavyzdžiui, orientyras pastatų ir istorinių paminklų, ir energingas ekonomikoje, kur žmonės gali susirasti darbą. Ji taip pat turėtų turėti žemas nusikalstamumo lygis, ir būti gana arti geros mažmeninės prekybos ir pagrindinių žiniasklaidos rinkoje.

Galbūt manote jūs norite pereiti nuo civilizacijos, bet jūs galite lengvai pradėti jaustis izoliuotas. Svarbiausia senjorams, pilno aptarnavimo medicinos įrenginys turėtų būti per protingą nuvažiuotas atstumas.

Su kultūros, švietimo ir rekreacinių išteklių, taip pat prieigą prie geriausios universitetinėse ligoninėse, kolegijų miesteliai vis labiau populiarėja senelių miestai.

Universitetai pritraukti naujokus pagal dizainą, o miestelių, kurie supa juos dažnai turi geresnių viešojo transporto sistemas ir mažesnį pragyvenimo nei kituose miestuose. Be to, jie paprastai turi geriausią nuomos rinkas šalyje. Galite įsigyti turtą iki išėjimo į pensiją, ir jį nuomoti studentams. Valstybės sostinės pat dažnai susitinkame daug minėtų kriterijų, ir linkę būti gana nuosmukis įrodymas.

Mokesčiai ir Jūsų išėjimo į pensiją Paskirtis

Daugumai žmonių, mokesčiai yra kitas lemiamas veiksnys. Šiuo metu septynios valstybės (įskaitant Floridoje ir Teksase)  neturi asmeninio valstybės pajamų mokesčius , bet dar 20 (įskaitant Kolorado, Gruzijoje, ir Niujorke) pasiūlyti palankias mokesčių lengvatas į pensiją pajamų. Nurodykite plotas su mažesniu mokesčių pertraukos, bet mažesnį pragyvenimo išlaidas arba sumažinti turto mokesčiai gali padėti jums prieš žaidimą. Nepaisant to, sutelkti dėmesį į gyvenimo planavimo per mokesčių planavimo: kur ir kaip norite praleisti savo dienas? Jei neturite atsakyti į šį klausimą, pirma, maži mokesčiai nebūtinai padaryti laimingą.

Aplankykite savo geriausių vietų Safe

Jei daugelyje šalies atrodo patraukli, išeiti ir juos matyti. Pradėti ikipensinį aplankyti iki penkių arba šešių vietų. Kai jūs turite susiaurino savo pasirinkimus trijų ar mažiau, išleisti iki trijų savaičių kiekvieną atidžiai pasverti privalumus ir trūkumus dienos į dieną gyvenimo.

Negalima išleisti visus savo laiko šalia Hotel Downtown-o išeiti ir aplankyti apylinkių gauti žmonių jausmą. Svarbiausia, nereikia pagrįsti sprendimą dėl rastų internete vidutiniškai namų kainų, kurios dažnai neįvertinta. Susipažinkite su nekilnojamojo turto pardavimo srityje gauti faktinių būsto kainų jausmą, ir surasti ką nors įsipareigojusi padėti jums rasti tinkamą vietą.

Apsvarstykite Kitai Vietoje

Žinoma, prieš priimant bet kokį sprendimą, iš anksto pensininkai pirmiausia turėtų nustatyti, ar žingsnis yra būtinas. Vieniems tai gali būti. Pasak naujausių gyventojų statistikos iš JAV Gyventojų surašymo biuro, 49 iš 50 žmonių per 65 buvimo ten, kur jie yra. Jei jūsų dabartinis gimtajame yra prieinamos, netoli draugais ir šeima, netoli veiklos ir pramogų jums labiausiai patiks, tai kodėl žingsnis judančių labui?

Vietoj to, apsvarstyti, ar reikia pokyčių gali būti patenkintas per dažnesnes trumpų atostogų, ar perkant ar nebrangiai savaitgalį pabėgimas namuose.

Kai iš anksto-pensininkai renkasi išbandyti vietoje visą laiką, su mieste namu ir šalies namas. Tiems, kurie turi priemonių, perkant antrą vasarnamį per savo darbo metus gali pasiūlyti priešpensinio bandomasis laikotarpis. Dar geriau, išsinuomoti namą iš aukstas ir aplankyti reguliariai ne sezono metu. Šiuo būdu jūs galite padaryti šiek tiek papildomų pinigų, ir įvertinti, kad ten gyvena visą laiką apeliacinį skundą.

Tyrimai geriausių vietų į pensiją

Prieš priimant bet kokius sprendimus apie tai, kur norite gyventi, jis padeda padaryti kai kuriuos tyrimus. Štai kur pradėti.

  • Gyventojų, ekonomika, lankytinos vietos ir bendroji informacija:  Aplankykite vietos svetainė  prekybos rūmų  ir  ekonominės plėtros agentūros  gauti vietos ekonomikos ir pramonės jausmą. Dauguma miestų, taip pat turime lankytojų biurų internete, kad duos jums gyventojų prasmės, gyvenimo kokybę o lankytini vietovės objektai. Taip pat, patikrinkite Kelionės, kur galima gauti viešai neatskleistą informaciją iš vietinių gyventojų, kurie žino, sritis geriausias.
  • Klimatas:  Jei tikrai norite Geek ant klimato duomenis, patikrinkite  interaktyvių klimato duomenų įrankius  iš šalies klimato duomenų centras (NCDC).
  • Pragyvenimo kaina:  Dėl Bendrijos Tarybos ir ekonominiai tyrimai naudoja duomenis iš savo metinių pragyvenimo išlaidų indeksu į valdžią patogus  pragyvenimo palyginimo skaičiuoklė . Jis matuoja gyvena daugiau kaip 300 miestuose išlaidas.
  • Nusikalstamumo lygis:  FTB metinis  nusikaltimų Jungtinėse Valstijose: Vienodos nusikaltimų Ataskaitos  gali suteikti jums naudingą apžvalgą nusikalstamumu visi, bet mažiausių Amerikos miestuose ir miesteliuose. Jūs taip pat gali lengvai prieiti prie vietinio nusikalstamumo pranešimus, kai jūs susiaurino paiešką.
  • Sveikatos priežiūra:  US News skelbia  vadovas geriausių ligoninių  , kurių duomenų bazėje galite ieškoti pagal vietą ir / ar specialybės.

Sprievodca autopoistenie kupujúceho pre ženy

Sprievodca autopoistenie kupujúceho pre ženy

Rozdiel medzi pohlaviami je veľmi hovoril o vo všetkom od miezd k cene holiacich strojčekov. Všeobecne platí, že ženy platiť “ružový daň” na dodávkach na trh priamo k nim, a tiež získať takmer 20 percent menej v priemere než ich mužskí rovesníci.

Ale je tu ešte jedna oblasť, v ktorej sa oplatí byť žena, a to pokiaľ ide o poistenie vozidla poistného.

2015 Štúdia vykonaná NerdWallet zistili, že muži zaplatí v priemere o 3 percentá viac poistenie vozidla poistné ako ženy robiť, av veku 20 až 27 percent viac!

Aj keď táto štatistika môže zdať ohromujúci, najmä ak ste muž vo veku 20, nezúfajte. Našťastie vaše poistenie citovať má veľmi málo čo do činenia s pohlavím sám.

Prečo muži všeobecne platiť viac

Všetko, čo v oblasti poistenia je daná množstvom matematiky: rizikových pravdepodobnosťou, percenta a údaje z minulých nehôd. Je prostým faktom je, že muži často drahšie kúpiť auto poistenie za preto, že muži, štatisticky, spôsobí viac nehôd (a teda aj náklady poisťovne viac nárokov výplat) ako ženy.

Rizikové faktory Poisťovne Zoberme

Vek : Najmä mladí a najmä starších ovládačov spôsobiť viac poistiť. Mladší vodiči sú menej skúsení ako tie, v strednom veku, a tak sa dostať do nehodách častejšie. Starší vodiči, a to aj tie s úplne čistú jazdné záznamy, majú často degeneruje zraku a reakčnej doby, čo je riadenie oveľa nebezpečnejší. Mladí muži predovšetkým štatisticky príčinou väčšieho počtu úrazov ako ženy a muži mladší 25 rokov sú menej pravdepodobné, že nosiť bezpečnostné pásy a majú tendenciu ísť rýchlejšie než ich staršie či ženských rovesníkmi.

To znamená, že mladí ľudia budú pravdepodobne platiť oveľa viac než mladých žien, pre poistenie vozidla.

Nehoda Frekvencia : Muži sú s väčšou pravdepodobnosťou príčinou nehôd ako ženy. Čím viac nehôd vám spôsobiť, tým nákladnejšie je pre poisťovne na úhradu škody vám spôsobiť, a tým aj vyššiu vaše poistné bude.

Ak ste hviezdny, bezpečné vodiča, ktorý nikdy nemal nehodu, je nepravdepodobné, ktoré majú byť účtované navyše za to, že človek.

Značku a model vášho vozidla : pretože ľudia často kúpi rýchlejší športových vozidiel viac ako ženy, ich poistné môže byť vyššia v dôsledku. Automobily, ktoré sú navrhnuté tak, aby ísť rýchlo a urýchliť rýchlo stáť viac poistiť, pretože sa častejšie podieľajú na pouličných pretekov a nákladných havárií. Ak ste človek, ktorý poháňa bezpečný a rozumný vozidlá, ste pravdepodobne platiť vyššie poistné ako A by ženy.

Manželstvo Status : Ak ste ženatý, máte tvoriť väzbu s inou osobou-väzbou, ktorá vám dáva dvakrát rozmyslí, než sa pustíte do riskantného správania vodiča. Vzhľadom k tomu vydaté osoby zvyčajne platiť menej za auto poistenie, ako ich slobodní vrstovníci robiť.

Obe pohlavia by sa mali dohodnúť: Nepite a riadiť  Už viete, že dostať sa za volant, ak si mal pár pohárikov je hrozný nápad. Po prvé, je to nezákonné. Ale je to tiež príčina tonu nehôd. Takmer jedna tretina všetkých úmrtí v dôsledku dopravných nehôd v Spojených štátoch sú spôsobené poruchou vodič stojí na zemi, a poisťovne viac ako 44 miliárd $.

Podľa poisťovací ústav pre bezpečnosť cestnej premávky, takmer dvakrát toľko mužov ako žien sa dostať do smrteľných úrazov v dôsledku alkoholu v krvi obsahu, ktoré sú nad zákonom stanovený limit.

Spôsoby, ako zúžiť žien a mužov

Byť Safe Driver:  Najlepší spôsob, ako zmenšiť rozdiel medzi pohlaviami je byť bezpečný vodič a preukázať svoju “risklessness” poisťovni. Ak ste mladý muž vodič požiadať o zľavách pre dobrými známkami alebo ku krátkodobému nehode histórie-Niektoré spoločnosti ponúkajú zníženie prémie za každého šesťmesačného obdobia, ktoré sú bez nehôd.

nekupujú minimum

Jasné znamenie, aby poisťovne, ktoré sa bude riskantné vodič vrátane absolútne minimum požadované pokrytie mandátom od vášho štátu. Ak tak urobíte, budete vnímaná ako rizikovejšie vodiča, a ironicky nabitý viac v dlhodobom horizonte.

Nakoniec sa rozdiel medzi pohlaviami v poistnej je oveľa menšia ako medzera medzi bezpečnými a nebezpečnými vodiči. Ak máte dokázať, že ste v bezpečí vodiča, budete platiť menej na poistnom v dlhodobom horizonte, bez ohľadu na počet x chromozómov, ktoré máte.

Porady kartą kredytową dla studentów

Zbudować dobry kredyt i utrzymać niski dług Nawet w College

Porady kartą kredytową dla studentów

Niedawny raport Sallie Mae wynika, że ​​przeciętny student ma więcej niż cztery karty kredytowe o łącznej salda ponad $ 3000. Niektórzy studenci mają aż $ 7.000 w zadłużenia karty kredytowej. Ukończył z tego zadłużenia karty kredytowej może znacznie utrudniło swoimi planami wprowadzania rzeczywistym świecie, zwłaszcza jeśli zostały pominięte płatności lub domyślnie.

Dlaczego dobry kredyt jest ważna

Historia za pomocą karty kredytowej jest kompilowany do raportu kredytowego i oceniana z notą kredytową.

Kredytodawcy, pracodawcy, właściciele, firmy ubezpieczeniowe, a nawet dostawcy usług użyteczności używają raportu kredytowego lub zdolność kredytową (lub oba), aby zdecydować, czy zatwierdzić aplikacji i jakim kosztem.

Zbyt wiele zadłużenia karty kredytowej może pozostawiać ślady negatywne w raporcie kredytowym i prowadzić swoją zdolność kredytową w dół. Jeśli masz historię braku płatności, będzie to również zmniejszyć swój wynik kredytowej. Może to uniemożliwiają uzyskanie kredytu lub mieszkania. Wynajmujący może żądać, aby mieć współpracy osoby podpisującej. Pracodawca nie może zatrudnić. usługi użyteczności może wymagać ogromnych kaucji przed włączeniem usług.

Posiadanie dobrej historii kredytowej jest ważne, zwłaszcza gdy jesteś dopiero zaczynają na własną rękę. Czy masz dobrą historię kredytową, która zależy od sposobu korzystania (i nie używać karty kredytowej) podczas swoich lat studenckich.

Wskazówki College Credit Card

Nie pozwól, aby wybrać kartę kredytową cię .

Jeśli nie jesteś pewien, że to dobry interes, nie zapisać się do karty kredytowej, aby dostać bezpłatną koszulka lub kubek kawy. Zapoznaj się z warunkami jakiejkolwiek umowy karty kredytowej, które otrzymujesz. Sprawdź opłat i stóp procentowych, porównując je do innych kart oferuje już otrzymał. Następnie możesz wybrać kartę kredytową, która jest dla Ciebie najlepszy.

Najlepsze karty kredytowe uczeń nie ma rocznej opłaty, niskie oprocentowanie i niski limit kredytowy.

Jedna karta kredytowa jest wystarczająca . Chociaż może ulec pokusie, aby ubiegać się o kartę kredytową, że każdy jest na swój sposób, to lepiej trzymać swoje karty do minimum w tym punkcie. Każda nowa aplikacja karty kredytowej powoduje spadek karcie kredytowej. Dodatkowo, im więcej kart kredytowych masz, tym większe ryzyko bierzesz na siebie zbyt dużo zadłużenia karty kredytowej.

Tylko za to, co można sobie pozwolić, aby zapłacić . Do tej pory, to prawdopodobnie założyć karty kredytowe były przeznaczone dla rzeczy, które nie mogą sobie pozwolić teraz koniecznie ładowania, ale prawdopodobnie będzie w stanie pozwolić sobie później. Korzystanie z karty kredytowej, gdy nie można sobie pozwolić na to najszybsza droga do budowania równowagi nie może spłacić. Minimalne płatności, które sprawiają, że „łatwiej”, aby wyłączyć równowagi, rzeczywiście uczynić go bardziej kosztowne. Może skończyć się płacić 100 $ za $ 20 pizzy.

Zapłacić pełną równowagę w każdym miesiącu . Jeśli masz w zwyczaju spłacać równowagę, gdy pojawi się rachunek, będziesz uniknąć przenoszenia zadłużenia karty kredytowej. Plus, płacisz tylko za to, co zostało zakupione, a nie dodatkowe firmy obsługujące karty kredytowe pobierać opłaty, jeśli nie zapłaci w całości.

Nawet nie myśl o zaliczki . Oni nie są tak atrakcyjne, jak się wydaje. Zapłacisz 2-4% zaliczki pieniężne opłat oraz koszty finansowe dotyczące zaliczek, które prawdopodobnie ma wyższe oprocentowanie niż zakupy. A jeśli masz saldo zakupu na karcie kredytowej, miesięczne płatności dostać podzielone między stanami.

Pobyt w ramach limitu kredytowego . Nie tylko są over-the-limit opłaty za drogie, ale są również trudno się pozbyć. Ze względu na sposób cykle rozliczeniowe i terminy płatności upadku, można by pomyśleć płacisz saldo w ramach limitu, ale koszty finansowe i opłaty zabrać go z powrotem na drugą. Najlepszym kandydatem jest utrzymanie opłat w ciągu 10-30% swojego limitu kredytowego.

Dokonaj znajomych dostać własną kartę kredytową . Jeśli niech ktoś inny korzystać z karty kredytowej, jesteś odpowiedzialny za płacenie opłat czy płacą cię z powrotem, czy nie.

Po tym wszystkim, to był twój podpis na wniosku karty kredytowej, a nie twój przyjaciel. Nawet najlepsi przyjaciele mogą zwrócić się do frenemies w ciągu kilku sekund, więc lepiej nie mieszać przyjaźnie i finanse.

Nie bój się, aby zamknąć kartę . Zwykle mówię ludziom nie zamknąć swoje karty kredytowej ze względu na uszkodzenia może to zrobić na ich ocenę kredytową. Ale, jeśli nie masz pieniędzy, aby zapłacić saldo karty kredytowej i wiesz, że będziesz nieodpowiedzialne z kartą, to lepiej, aby zamknąć konto, niż zepsuć swój wynik kredytowej. Zamknięcie karty kredytowej prawdopodobnie nie uszkodzić kredyt prawie tak źle, jak domyślne karty kredytowej.

Nie należy oczekiwać, aby ratować swoich rodziców was . Po uniezależnić, to Twoim obowiązkiem jest płacić za opłaty kartą kredytową. Twoi rodzice mają własne rachunki do zapłacenia i emerytalnych, aby zapisać na, więc to nie jest sprawiedliwe, by oczekiwać od nich zapłacić za karty kredytowej pomyłkę. Jeśli napotkasz problemy, można poprosić rodziców o pożyczkę spłacić równowagi. W zamian, należy zrezygnować z karty kredytowej, wymyślić umowy na spłatę swoich rodziców, a nie rozwiązać, aby dostać się do karty kredytowej znowu kłopoty.

Firmy kart kredytowych nie daje instrukcje na temat korzystania z kart kredytowych na właściwą drogę. W rzeczywistości, wolałbym zrobić kosztownych błędów więc mogą naliczać więcej odsetek i opłat. Postępuj zgodnie z poniższymi wskazówkami, aby utrzymać się długu za darmo i wiarygodne.

Hvordan beregne hvor mye du gjør en time

Granske time inntekt, ikke din årlige inntekt

 Hvordan beregne hvor mye du gjør en time

Du tenker kanskje: “Hvem bryr seg? Jeg vet hvor mye jeg gjør i et år!” Du gjør $ 30.000 eller $ 50.000 eller $ 75 000 i året. Ikke sant?

Men det årlige beløpet du tjener ikke fortelle oss veldig mye. Arbeide 40-timers uker for $ 120 000 per år er bemerkelsesverdig annerledes enn å jobbe 90-timers uker for $ 120 000 per år.

Å oppdage verdien av din tid, må du spørre deg selv: Hvor mye må jeg gjøre hver time?

Her er hvordan å beregne hvor mye du gjør en time:

The Rough Vurdering: Lop Off Zeros, dividere med 2

Den grove måte å regne ut din timepris er å anta at du arbeider 2000 timer per år.

Hvorfor 2000 timer? Vi antar at du jobber heltid, med to uker ferie, og ingen overtid.

40 timer per uke multiplisert med 50 arbeidsuker per år tilsvarer 2000 timer.

Med denne forutsetningen i tankene, bare ta din årslønn, løp av tre nuller fra slutten, og dele de resterende nummer to.

Eksempel 1:

Du tjener $ 40.000 per år.

Lop off tre nuller – $ 40

Dividere med to – $ 20

Du tjener $ 20 per time.

Eksempel 2:

Du tjener $ 70.000 per år.

Lop off tre nuller – $ 70

Dividere med to – $ 35

Du tjener $ 35 per time.

Eksempel 3:

Du tjener $ 120.000 per år.

Lop off tre nuller – $ 120

Dividere med to – $ 60

Du tjener $ 60 per time.

Presis Metode: Ratio Analyse

Selvfølgelig, metoden vi listet opp ovenfor er et grovt anslag. Ikke alle jobber en standard 40-timers uke uten overtid.

Noen mennesker jobber 50 eller 60 eller 80-timers uker. Andre arbeider deltid.

For å løse dette, slår vi til mer presis metode for å finne ut hvor mye du tjener per time. Den kalles “ratio analyse” -metoden.

Høres teknisk, ikke sant? Slappe av. Ikke la det uttrykket skremme deg – dette er en ganske enkel metode.

Ratio analyse innebærer å beregne forholdet mellom de timene du tilbringer på jobb og inntekt. Hvis du tjener $ 400 for en 40-timers uke, er dollar-til-time forholdet 10 til 1 (eller $ 10 per time).

La oss anta at du får en raise til $ 500 per uke. På overflaten kan det virke som dollar-til-time-forholdet har nå økt til 12,50 til 1. ($ 500 delt på 40 = $ 12,50 per time.) Hurra!

Men opprykk tvinger deg til å jobbe 60-timers uker. Dollar-til-time forholdet er bare 8,3 til 1. ($ 500 delt på 60 = $ 8,33 per time).

Med andre ord, har lønnen gått opp, men timesatsen har gått ned.

La oss gå gjennom noen flere eksempler:

Eksempel 1:

Du tjener $ 38 000 i året.

Du jobber 40 timer per uke, med tre ukers ferie.

Arbeidstid = 40 timer x 49 uker = 1,960 timer per år.

$ 38 000/1960 = $ 19.38 per time (eller en 19,4-1 dollar-til-time-forhold)

Eksempel 2:

Du tjener $ 18 000 i året.

Du jobber 15 timer per uke, med tre ukers ferie.

Arbeidstid = 15 timer x 49 uker = 735 timer per år.

$ 18 000/735 = $ 24.48 per time (eller 24,5 til 1 dollar-til-time-forhold)

Eksempel 3:

Du tjener $ 350 i uken.

Du jobber 20 timer per uke.

$ 350 / D20 = $ 17.50 per time (eller 17,5 til 1 dollar-til-time-forhold)

 

Бюджетирование Основное: Там ли несколько способов бюджета?

Там нет один размер подходит для всех Формула для Бюджетирование

 Существуют ли несколько способов бюджета?

Несколько читателей спрашивали меня, если бюджетирование один размер подходит всем полком. Нужно ли классифицировать и отслеживать каждую копейку? Или это нормально, просто тратить меньше, чем вы зарабатываете?

Мое профессиональное мнение, что ничто в личных финансах не один размер подходит всем. Есть много эффективных способов бюджета, и вы должны 1) узнать о различных стратегий и 2) выбрать стратегию, которая наилучшим образом соответствует вашей личности, интересы и финансовое положение.

Вот почему это называется «личными» финансами.

Вот несколько из многих способов, вы можете бюджет:

# 1: Традиционный метод:

Традиционный метод бюджетирования для отслеживания расходов. Вы будете видеть большую часть ваших расходов путем анализа банковских выписок и выписок по кредитной карточке каждый месяц; когда вы делаете платеж наличными, отметьте счет вниз в бухгалтерской книге.

В конце каждой недели или месяц просмотрите свои расходы, чтобы увидеть, сколько попадет в каждую «категорию», такие как аренда / ипотеке, коммунальные услуги, страхование, развлечение, газ, продукты, одежда, макияж, уход за домашними животными и так далее. Эти листы являются хорошим инструментом, который может помочь вам сделать это.

Опять же, это традиционный метод, но это не обязательно «правильный» способ для вас. Есть много других вариантов.

# 2: 50/30/20 Метод:

Этот метод бюджетирования отлично подходит для людей, которые не хотят, чтобы отслеживать каждый цент, но по-прежнему хотят, чтобы убедиться, что они посвящают достаточно денег на сбережения и погашение долга.

В соответствии с методом 50/30/20, 50 процентов вашего забирать домой платить должны быть направлены на «нужды», 30 в направлении «хочет» и 20 в направлении экономии и погашения долга.

Давайте представим, что вы не слишком заинтересованы в отслеживании каждый доллар, но вам нравится идея присоединения к методу 50/30/20.

Вот самый простой способ сделать это:

Во-первых, автоматически направит 20 процентов вашего забирать домой платить на сберегательный счет. Начните с экономией – это называется «платя себя первым» Настройка автоматической передачи на день выплаты жалованья, который мгновенно вычитает деньги из вашей зарплаты, так что вы никогда не видели его. Разделите эти деньги в комбинацию пенсионных и не пенсионные счета.

Например, вы можете отложить в сторону 5 процентов на сберегательный счет, который целевым «делает автомобиль оплаты для себя,» 5 процентов в сберегательный счет, который отведенной для первоначального взноса на дом, и 10 процентов в ваш 401k. (Надеюсь, вы будете иметь матч работодателя, который добавляет дополнительные 3-5 процентов).

Во-вторых, оплатить все свои «потребности» счета за месяц. Обратите ипотеку, коммунальные услуги, счета за телефон, ваш автомобиль оплату. Если эти счета не связаны еще, отложить деньги на эти конкретные расходы в конкретной учетной записи проверки, которые вы используете, чтобы платить только для «нужд». Если у вас есть определенные потребности, которые вы должны платить небольшие порции в течение месяца, как бензин, отложить в сторону ценность месяца денег в том, что расчетный счет, а также.

Все, что остатки может быть потрачен на «хочет», как рестораны, кино, спорт, одежда и обувь, которые вы действительно не нужны, и немного роскоши, как автомойка, услуги уборочных, кабельное телевидение, и салон стрижка.

Если вы грызть числа и видеть, что сумма, доступная потратить на «хочет» меньше, чем 30 процентов, вы будете знать, чтобы уменьшить свою «потребность». Если ничего другого, ваши сбережения не будут страдать, потому что вы заплатили в это первый.

# 3: Сохранить, а затем провести

Вот исправленный вариант метода 50/30/20: когда вы заплатили деньги, автоматически выделить определенный процент в экономии. Двадцать процентов это минимум, вы должны сохранить, но вы можете выбрать большее количество. (Интересный факт: сэр Джон Темплтон, основатель Templeton Investments, как говорят, сэкономили 50 процентов его забирать домой платить, когда он был молод и только начинал, плюс десятину еще на 10 процентов к его церкви.)

После того, как вы заплатили в ваши сбережения, провести остаток. Не беспокойтесь о том, какие категории вы проводите в, и не беспокоиться о том, что «ведро» расход попадает.

Будьте уверены, что вы сохраняете достаточно денег, и не стесняйтесь провести остаток, как вам угодно.

Периодически проверяйте свой баланс, чтобы убедиться, что у вас есть достаточно, чтобы получить до конца месяца, и корректировать по мере необходимости, если вы этого не сделаете. После нескольких месяцев этого, вы получите повесить автоматически живой образ жизни, который находится в соответствии с вашего дохода, за вычетом экономии вы отложите в начале каждого платежного периода.