Ahmad Faishal – Page 1450

16 Кращі підприємства Part-Time

Компанії, які дозволять вам робити інші речі, і заробити гроші Too

Чому це найкраща частина часу підприємства? Через потенційну гнучкості, яку вони забезпечують.

Якщо ви схожі на більшість людей, які думають почати неповний бізнес, це не про розбагатіти; це про те, якихось грошей, будучи в стані зробити інші речі.

Може бути, ви хочете, щоб проводити більше часу зі своїми дітьми. Або взимку десь тепліше, як Арізона. Або, може бути, у вас є завдання, яке потрібно зберегти, але деякі додаткові гроші, було б непогано.

Права частина часу бізнес може зробити всі ці речі можна.

Для вашої зручності я розділив можливості на дві категорії; сезонні і не сезонні.

9 Краще сезонне Неповне Час бізнесу

Сезонні підприємства мають багато робочих годинник в сезоні, але можуть дати вам все міжсезоння, де ви можете робити все, що ви хочете, наприклад, бути Snowbird.

1. Човен, paddleboard, каяк або прокат велосипедів. Занурення передач . Якою б не була діяльність, завжди будуть люди , які вважають за краще здавати його в оренду , ніж купити його і зберігати його в протягом міжсезоння.

2. Сезонні візки їжі або стенди , такі як риби тако на пляжі, морозиво або морозива і т.д. І не забудьте справедливу їжу. Надання їсть відвідувач на одній великій ярмарок або серії виставок в літній час, може бути дуже прибутковим, і коли ярмарки зроблені, так що ви.

3. Стрижка та обслуговування двору . Менша кількість людей , ніж коли – або хочуть зробити це самі. (Зверніть увагу , що ви можете легко перетворити це все-круглий рік бізнес, пропонуючи послуги по видаленню снігу занадто в багатьох місцях.)

4. Зрошення монтаж і технічне обслуговування системи . Структурні підрозділи є основними торговельними зонами для них. Весна / літо буде зайнятий сезон.

5. Місцевий постачальник тур . В залежності від регіону, ви могли б запропонувати природа тури , такі як походи з гідом, каяках, кінь і екіпаж тури або що – то зовсім інше , таких як привид тури, кращих джазових майданчиках і т.д.

6. Ліжко та сніданок (відкритий тільки у вашій області туристського сезону). Це не все про мальовничі пляжах і озерах; лижники потрібні сезонні житло теж.

7. Сезонні спортивний інструктор , такі як лижний або каяк інструктором.

8. Хелловін костюм дизайнер . Хеллоуїн в даний час одна з найбільших торгових подій року (за Різдвом і назад в школу) і костюми для дорослих зростаючого ринку. (Для більш Хеллоуїн пов’язаних з бізнес – ідей, деякі з яких також можуть бути придатні , щоб зробити неповний робочий день).

9. Податковий сезон супутні послуги , такі як робити податки людей , якщо у вас є навчання в якості бухгалтера або бухгалтера.

7 кращі несезонний Неповне Час бізнесу

Ці підприємства повинні були б працювати протягом всього року, але дозволяють встановлювати свої власні (обмежені) годинник без шкоди для бізнесу.

1. Обслуговування бізнес -Hairdressing, чистка, репетиторство, собака грумінг, будучи доглядач власністю лише деякі з послуг , які ви могли б забезпечити для клієнта неповного робочого дня.

2. Дизайн бізнес від дизайну інтер’єру через ландшафтний дизайн / сад.

3. Мистецтво і ремесла , в тому числі графіки, а також художників, ілюстраторів, гончарів і ювелірних дизайнерів.

(Показувати і продавати свою роботу в Інтернеті може бути генератором реального доходу для художників і ремісників;)

4. Консалтингові компанії майже всіх видів.

5. Професія , такі як нотаріуси, адвокати, бухгалтери, бухгалтери, архітектори і лікарі.

6. купці , такі як столяри, муляри і плиточники , які настільки гарні, що вони роблять , що люди будуть чекати (року в деяких випадках) , щоб змусити їх працювати на них.

7. Прямих продажів -Avon, Mary Kay і Tupperware є трьома з провідних компаній прямих продажів в світі по DirectSellingNews , але є тисячі більше, пропонуючи можливість продавати все , починаючи від нижньої білизни через страхування з вашого будинку, в більшості випадків.

якщо цей вид бізнесу вас цікавить.

( Зверніть увагу , що якщо ви думаєте про приєднання до конкретної прямий продаж компанії , ви дійсно повинні зробити вашу належну обачність і перевірити компанію ретельно, деякі передбачувані прямі продажі компанія на насправді нелегальні схеми піраміди Is It MLM або шахрайська піраміда пояснює.? різниця і як ви можете сказати.)

Отримати правильний Fit

Це не новина, я впевнений, що не все гаразд у всьому. Тому переконайтеся, що ви не просто вибрати неповний бізнес, який, здається, найкраще підходить для обраного способу життя; як костюм одягу, він також повинен відповідати Вам. Наприклад, якщо ви не дуже зручно говорити з людьми лицем до лиця і продавати їм речі, не вибирають, щоб потрапити до прямого продажу.

І яка б частину часу бізнес ви вирішили почати, пам’ятайте, що всі підприємства в Канаді, великі чи малі, повний або неповний робочий день, слідувати тим же правилам і нормам.

Для Вашого успіху!

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Поради щодо економії грошей Коли ви один

Створення Більшість ваших грошей без партнера

Будучи самотнім представляють деякі унікальні завдання фінансового планування. Якщо ви один з вибору, або в результаті недавнього розпаду або розлучення, є кілька речей, які ви повинні мати на увазі при управлінні гроші тільки для себе. Так як ви тільки один отримує дохід, і ви як і раніше є рахунки для оплати, ви повинні бути впевнені, що ви робите велику частину того, що у вас є, коли є не партнер, щоб повернутися.

створення бюджету

Бюджетування має важливе значення для тих, хто, незалежно від їх положення, але це ще більш важливо, коли ти один. Кожен долар, ви робите, має враховуватися, і ви повинні мати чітке розуміння того, куди йдуть ці гроші і як ви можете виділити гроші для фінансування своїх фінансових цілей.

В ідеалі, ви повинні жити під вашим засобом щомісяця, тобто у вас є гроші, що залишилися економити, інвестувати або погасити борг. Якщо ви перебуваєте в ситуації, де збираються більше грошей, ніж в найближчому, прийшов час змінити свій бюджет відповідно. Це означає, що зменшення або усунення будь-яких несуттєвих витрат. Використовуючи додаток бюджету, може зробити його легше стежити за вашими витратами.

Але що, якщо у вас немає бюджету? Першим кроком є створення одного. Найпростіший спосіб зробити це, додавши всі ваші витрати, а потім порівнюючи їх з вашим доходом. Ваш бюджет повинен бути якомога більш детально, не будучи переважною.

Деякі люди вважають, що це корисно, щоб відстежувати кожну копійку, а інші вважають, що достатньо, щоб відстежувати такі речі, з точки зору загальних категорій витрат. Робіть те, що краще працює для вас, тому що якщо ви знаходите, що це занадто багато роботи, щоб зберегти свій бюджет, ви просто припиніть його використання та що не буде ніякої допомоги.

Зберегти для виходу на пенсію

Ваш вихід на пенсію лежить прямо на ваших плечах, коли ти один.

Хоча можуть бути деякі додаткові доходи в формі соціального забезпечення, що само по собі не буде достатньо. І швидше за все, ви не пенсію, так що до вас, щоб планувати майбутнє. Якщо ви молоді і сингл, вихід на пенсію, ймовірно, найдальша річ з вашого розуму, але якщо ви затримуєте планування для вашого виходу на пенсію парними всього за кілька років ви можете знайти ви витрачаєте решту вашої робочої життя, граючи наздоганяти.

Ключ до пенсійних накопичень, щоб зробити це автоматично, тому вам не доведеться турбуватися про це. Якщо у вас є 401 (к) або план 403 (б), де ви працюєте, зареєструйтесь. Ці плани налаштовані таким чином, що гроші взяті безпосередньо з вашої зарплати, перш ніж ви навіть побачити його. Якщо він не потрапив ваш банківський рахунок, ви не можете витратити його, і ви не можете забути, щоб зробити цей депозит. Це не має значення, якщо ви тільки зможете заощадити $ 20 в тиждень, щось краще, ніж нічого. І чим більше часу ваші гроші повинен зростати, тим краще ви будете.

Якщо у вас немає пенсійного плану на роботі, вам потрібно налаштувати ІР. Якщо ви хочете отримати авансові податкові пільги, розглянемо традиційний IRA, яка дозволяє не обкладаються податком внески. Якщо ви маєте право і хотіли б безподаткових зняття виходу на пенсію, подумайте про Roth IRA замість цього.

Знову ж таки, чим раніше ви почнете відкладати гроші, тим більше він повинен рости, і тим краще ви будете на пенсії.

Створення надзвичайного фонду

Одним з недоліків, щоб бути єдиним, що якщо фінансова криза приходить, це до вас, щоб вирішити цю проблему. Якщо ви втратите роботу, це означає, що ніякого доходу, тому що ви не можете мати чоловіка або партнера з роботою, яка до сих пір приносить трохи грошей. Ось чому це так важливо для кого-то, хто неодружений, щоб мати резервний фонд.

Останнє, що ви хочете зробити в надзвичайній ситуації звернутися до кредитних карток або взяти на себе більший борг тільки, щоб отримати через нього. Це може зробити тільки гірше. Отже, якщо ви можете виділити хоч трохи грошей, він може допомогти вам, коли щось придумати. Так само, як зі збереженням для виходу на пенсію, кращий спосіб створити резервний фонд, щоб зробити це автоматизований процес.

Шляхом створення автоматичних ощадний план, який ви можете почати економити гроші з мінімальними зусиллями.

Наскільки великий ваш резервний фонд повинен бути? Якщо ви один, ви, можливо, менше витрат і може отримати з меншою кількістю. В цілому, однак, рекомендується, щоб ви збирати на суму від трьох до шести місяців витрат в рідини ощадного рахунку, який ви можете легко отримати доступ, коли дощовий день приходить.

Дізнайтеся, як приготувати

Скільки грошей ви витрачаєте кожен рік збираються, щоб поїсти? Якщо ви ніколи не вирахували, я впевнений, ви будете здивовані. Розглянемо це: навіть якщо ви тільки витратити $ 10 в день, захоплюючи обід або вечерю в ресторані, ви витрачаєте $ 3650 на рік. Якщо ви проводите в середньому 25 $ в день на всіх ваших страв, це більше $ 9000 в рік! І це тільки для однієї людини. Якщо взяти додому платити $ 35000 на рік, ви можете бути дуже добре витрачати 25% свого доходу на продукти харчування.

Очевидно, що коли ти один, виходячи є може бути звичайним явищем. Ви повинні провести час з друзями і, можливо, будуть зустрічатися, і виходьте одна з найбільш поширених форм розваг. На жаль, це також може бути одним з найбільших деформацій на ваш бюджет.

Отже, знайдіть час, щоб дізнатися, як приготувати їжу вдома. З невеликою практикою і смарт продуктових магазинів, ви можете зробити якість ресторану їжі на частку від вартості. Навіть якщо ви повинні були замінити два дня в тижні з домашнім приготуванням їжі, ви можете заощадити кілька тисяч доларів на рік. Завантаження купона додатки на мобільний пристрій може додати в гроші, ви економите, які ви могли б використовувати для фінансування вашого виходу на пенсію або створити свої надзвичайні заощадження.

Ahmad Faishal

Hva er en Lease mellom utleier og leietaker?

Utleier og leietakere signere leieavtaler ved leie av eiendom. Hva er inkludert i denne leieavtalen vil variere. Men det er visse grunnleggende du bør vite om leieavtaler generelt. Her er fem grunnleggende for en eiendomsmegler lease.

Eksempler på eiendommen som kan leies i Real Estate:

Bolig- leilighet eller hjemme
Vanlig havn detaljhandel eller kontor
Industri- lager
Land
Advertising Space oppslagstavle
Plass på et tak eller eiendom-for mobiltelefon tårnene

Eksempler på Leietakere i Fast eiendom:

Enkelte ønsker å leve i bolig leie plass.
En butikk på jakt etter plass til å drive sin virksomhet.
Et kontor, lege eller virksomhet, på jakt etter en plass for sin praksis.
En annen utleier leasing land til bruk som parkeringsplass for sine leietakere.
Et selskap leasing annonseplass på en bygning.
Et selskap leasing land til å sette opp en mobiltelefon tårnet.

1. Hva er hensikten med en Lease?

En leieavtale er ment å beskytte både utleier og leietaker ved å la hver side kjenner sitt ansvar og forpliktelser. Leieavtalen vil omfatte lengden på avtalen, månedlig eller årlig leiebeløpet, prosedyrene for innsamling leie, samt plikter leietaker mens leasing eiendommen.

Dersom utleier eller leietaker bryter noen av vilkårene i leieavtalen, er leieavtalen ikke lenger bindende. Fornærmende part kan bli gjenstand for søksmål og økonomisk straff for brudd på kontrakten.

2. Hva er forskjellen mellom en leieavtale og en leieavtale?

Mens mange bruker disse ordene om hverandre, de er faktisk ikke det samme. En leieavtale er en avtale over en bestemt periode. En vanlig Leieperioden er for ett år. Noen kan være så kort som seks måneder, andre så lenge som fem år.

Med mindre begge parter er enige om å endre kontrakten, kan vilkårene i leieavtalen ikke endres før utløpet av leieperioden.

I tillegg, når en leieavtale utløper, leieavtalen ikke fornyes automatisk. Etter utløper, vil leieperioden enten bli måned til måned, eller du er nødt til å få leietaker til å signere en ny leieavtale.

En leieavtale er en mye kortere kontrakt. Det er vanligvis en 30-dagers avtalen. En leieavtale fornyes automatisk ved slutten av perioden med mindre en av partene sier opp avtalen skriftlig. Vilkårene i leieavtalen kan endres av partene ved å gi skriftlig varsel om endringen. I mange stater, må denne kunngjøringen gis 30 dager før eventuelle endringer vil bli gjort.

3. Hvem bør signere leieavtalen?

Leieavtalen skal signeres av utleier eller utleiers agent, samt av alle leietakere over alder av 18. Det er svært viktig at alle parter som bor eller driver virksomhet i leie signere leieavtalen. Her er et eksempel på hvorfor det er så viktig.

En mann og kone flytte inn i eiendom. En ett-års leieavtale er signert. Men setter bare mannen sitt navn på leieavtalen. Han er derfor den eneste ansvarlige for å betale husleien.

En måned etter at paret flytter inn, forlater mann. Fordi kona aldri signert leieavtalen, er hun ikke forpliktet til å rette seg etter vilkårene i den.

4. Bør jeg ha en advokat Opprett Lease?

Det er mange elle former tilgjengelig på nettet. Mange er et godt utgangspunkt, men du bør aldri stole blindt på dem. Hver stat har spesifikke lover for alt fra rettferdig bolig til sikkerhet innskudd som må følges nøyaktig.

Du bør ha en eiendomsmegler advokat gå over din eksisterende leiekontrakt eller hjelpe deg å forberede en ny. Det er svært viktig at leieavtalen er grundig og juridisk korrekt, slik at du er beskyttet mot misforståelser. Du vil også ønsker å beskytte deg mot faglige leietakere som tære på intetanende utleiere og prøver å dra nytte av hull i leieavtalen.

5. Hvor mange sider bør en Lease være?

Leieavtaler kan være alt fra en side til tjue sider, avhengig av hvor mye informasjon dekket. Jo mer i dybden lease er, jo bedre beskyttet du er; imidlertid ikke forveksle en lang leieavtale med en god leieavtale.

Det er visse grunnleggende at hver leieavtalen bør inneholde, vil det være seksjoner som kun kreves i noen stater og så er det klausuler som enkelte utleiere ser som viktig, mens andre vil utelate. Du bør rådføre deg med din eiendomsmegler advokat og bruke din egen tidligere erfaring når du bygger din leieavtalen. Som utleier karriere vokser og din erfaring vokser, vil lease utvilsomt vokse med deg slik at du er beskyttet mot nye trusler som tidligere ble oversett.

Ahmad Faishal

Vzorek Rent Zvýšení Letter roční nájemníků

Správné postupy pro pěstování pronájem

Zvyšující se nájemné svého nájemce je vaše právo jako pronajímatel. Nicméně existují určité zákony, musíte dodržovat při tom. Musíte však zpravidla nájemník písemné oznámení určitý počet dní před vypršením jejich pronájem. Zde jsou některé skutečnosti o pět zvyšování nájemného roční nájemce a dopis vzorek ke kontrole.

5 Pronájem Základy Zvýšení

Výhody Zvýšení nájemce nájemné
- Chcete-li držet krok s Fair Market půjčování- Možná budete chtít zvýšit nájemné nájemce, aby udržel krok s ostatními nájemních cen v této oblasti.
- Jste měl nárůst Expenses- budete chtít zvýšit nájemné nájemce, aby udržel krok se zvýšenými náklady, jako jsou vyšší účty nebo daně z nemovitostí.
- Máte zákonné právo To- Můžete se rozhodnout zvýšit nájemné nájemce, protože máte zákonné právo tak učinit každý rok.

Zvýšení rizika nájemce nájemné
- Nájemce Moves Out Největším problémem se můžete setkat, když se snaží zvýšit nájemné nájemce je, že nájemce rozhodne neobnovit svůj pronájem a odstěhuje. Pak budete muset vypořádat s náklady na volných místech a hledání nového nájemníka.
Kdy můžete zvýšit nájemné?

Obecně platí, že máte-li nájemce, který podepsal nájemní smlouvu na dobu určitou, jako je jeden rok, jsou povoleny pouze zvýšit nájemné jedenkrát doba trvání leasingu je u konce. Takže, pokud máte nájemníka, který podepsal roční nájemní smlouvu, můžete legálně zvýšit nájemné jedenkrát ročně, která je u konce.

Písemným oznámením

Ve většině případů je nutné zajistit nájemci předchozího upozornění před můžete zvýšit nájemné. Je třeba zaslat písemnou výpověď nájemci, a oznámí jim vaše přání zvýšit nájemné.

Tento dopis musí být odeslán před nájemní období končí. Jak daleko dopředu, musíte poslat toto oznámení se bude lišit podle státu, ale očekávat, že bude zapotřebí, aby jej poslat mezi 15 a 60 dní před datem ukončení nájemní smlouvy.

Některé zákony umožní pronajímatel zvýšit nájemné v průběhu smlouvy na dobu určitou pronájmu. K tomu, nájemní smlouva musí jasně říci, že nájemné může být zvýšena během doby leasingu.

Kolik si můžete Zvýšení nájemného?

Mnoho států bude nastavit limity na výši částky, kterou může zvýšit nájemné nájemce je každým rokem.

Budou pouze umožňují zvýšit nájemné o určité procento ročně, například pět procent nájemné zvyšovat každý rok. To je důvod, proč musíte znát zákony vašeho státu; takže budete vědět, jestli existuje nějaký limit, kolik můžete zvýšit nájemné, nebo pokud máte možnost ji zvýšit o jakoukoli částku, kterou si vyberete.

-SAMPLE RENT ZVÝŠENÍ dopis pro roční TENANTS-

TO: Vložte název nájemce

Vložit adresy nájemce

Vložit Unit Number

1. Účel sdělení : Toto oznámení je informovat nájemci, že pronajímatel bude zvyšující se nájemné nájemce. Počínaje dnem, Insert Date nájemného zvýšení měsíční nájemné pro jednotky, kterou v současné době zabírají, oddělení Vložit Unit Number , který je umístěn na, vložit adresu vlastnictví , bude zvýšena na Vložit nový měsíční nájemné za měsíc. Stávající nájemní nájemník bude ukončen na Insert Data ukončení podle trvání původní smlouvy o pronájmu.

Nájemce je nabízen novou chuť na novou měsíční nájemné vložení nového měsíčního nájmu . Tato změna a jakékoliv jiné rozumné změny lze nalézt v novém souhlasem nájemce leasingu.

2. Ukončení nájmu : nájemce nájem vyprší Insert Date Aktuální nájmu končí . V případě, že nájemce nesouhlasí pronajmout jednotku na zvýšené ceně měsíčního pronájmu, nájemce a všichni obyvatelé jednotky musí vyklidit jednotka podle Insert Date Aktuální nájmu končí .

Nájemce musí dodržovat všechny move-out postupů, včetně odchodu jednotka koště, zametl clean.

3. Přijetí: Pokud se nájemce zavazuje k pronájmu jednotku na zvýšené ceně pronájmu o vložení nového měsíčního nájmu , měsíčně, nájemce může zůstat na místě, ale musí podepsat a dodržovat, pokud jde o nové nájemní smlouvy v dohodnutém na měsíční nájemné. Tím, že zůstane v majetku po datu ukončení původní nájemní smlouvy, nájemce je v dohodě o zvýšení měsíčního nájmu a dodržovat všechny ostatní přiměřených změn nájemní smlouvy. Tento pronájem je splatná nejpozději do 5. dne každého měsíce.

Pronajímatel Podpis : ______________________

Datum : __________________________________

Ahmad Faishal

5 kreditná karta Vlastnosti by ste nemali používať

Väčšina kreditnej karty prichádzajú nabitý výhod peňažné úspory, ktoré ponúkajú výhody v rozmedzí od áut poistenia vrátiť ochranu rozšírené záruky pokrytie.

Ale niektoré funkcie kreditných kariet a výhody majú skryté náklady a poplatky, ktoré môžu ohroziť váš rozpočet – alebo spôsobiť, že viac ťažkostí než výhody sú stojí za to. Tu je päť také výhody, že väčšina ľudí sa mali vyhnúť.

Kreditná karta Pohodlie Kontroly:

Tieto stohy prázdnych kontrol, ktoré dostanete od svojho vydavateľa karty kreditné môže vyzerať lákavý – najmä v prípade, že inzerovať krátkodobé 0 percent ponuku APR na saldo prevodov.

Ale myslím dvakrát pred ich použitím. Pohodlie kontroly často prichádzajú s podstatnými sadzieb a poplatkov. Napríklad, ak používate šek platiť účty, alebo v hotovosti je v banke, môžete skončiť platiť hotovosť APR rovnako vysoká ako 25-36 percent, a tie môžu byť tiež účtuje poplatok za transakciu. Rovnako tak, ak používate kontroly previesť zostatok z inej karty, bezúročné, budete pravdepodobne musieť zaplatiť poplatok za prevod zostatku tak vysoko, ako 3-5 percent.

ATM peňažné pôžičky:

Pomocou kreditnej karty na výber hotovosti z bankomatu je tiež dobrý nápad. Niektoré kreditné karty emitentov účtovať ešte viac k výberu hotovosti z bankomatu, než si účtujú používať kontroly pohodlie. Napríklad emitent mohol účtovať 3 percentá poplatok cash advance transakcií, ak používate šek, ale účtovať 5 percent poplatok za transakciu, ak budete ťahať peniaze z bankomatu. Budete tiež musieť platiť vyššie hotovostné zálohu APR, ak preniesť sumu, ktorú si požičal.

Nenechajte očakávať, že zaplatí malý poplatok, ak ste práve vyberať malé množstvo, ako je 20 $, a to buď. Emitenti zvyčajne účtujú minimálne 10 $ transakčných poplatkov, alebo 3 až 5 percent plného transakcie, podľa toho, ktorá suma je vyššia.

Bezúročné Balance prevody:

Prevod zostatok nula percent sa zdĺhavým propagačné období mohol ušetriť peniaze, ak máte veľa dlhu, ktorý chcete orezať, čo vám ušetrí čas splatiť svoj dlh bez toho, aby budovanie väčší záujem.

Ale tieto prevody bilancie často účtovať poplatok, a ak vaše poplatkov karty nadpriemerný poplatok – ako je 4-5 percent z prevedenej rovnováhy – by ste mohli skončiť platiť stovky dolárov na poplatkoch predtým, ako ste mal dokonca šancu riešiť rovnováhu. Ste lepšie namiesto hľadá kartu, ktorá neúčtuje počiatočný zostatok transfer poplatok, ale stále ponúka podporu, ako je napríklad Barclaycard Ring MasterCard, na BankAmericard Mastercard alebo Chase bridlice karty.

Merchandise a Gift Card Rewards:

Mnoho kreditnej karty ponúkajú tovar a darčekové karty, ktoré si môžete kúpiť s vašou odmeny bodmi. Ale skontrolujte, či môžete použiť svoje body za odmenu s vyššou hodnotou vyplatenie prvej. Tovar a darčekové karty často majú podstatne nižšie hodnoty než na vyplatenie iných odmien karta, ako je cestovanie alebo cash-back. V závislosti na vašej kreditnej karty emitenta, to znamená, že 50.000 odmeny body by mohli kúpiť tí $ 350 v hodnote darčekových kariet … alebo viac ako 500 dolárov leteniek. Je to ľahká voľba, takže sa uistite, robiť úlohy a uistite sa, že ste stále svoje peniaze to stojí na svojich miestach.

Karta Odmeny prestupy programy:

Budete tiež chcieť dávať pozor na prenášanie odmeny body do iného hotela alebo leteckého vernostného programu.

Niektoré kreditnej karty vám umožní previesť svoje body v pomere 1: 1 základu, takže sa nemusíte strácať hodnotu na základe bodov, ktoré zarobili. Ale ostatné vernostné programy, aby strávite výrazne viac bodov previesť svoje odmeny do jedného letecká míle alebo hotelové odmien bodu. Ak potrebujete len malý výbuch bodov kúpiť lístok alebo získať zadarmo noc v hoteli pobyt, sekanie hodnotu svojich kariet odmien bodov by mohla byť ešte stojí za to. Len si to spočítajte, než budete súhlasiť, aby previesť svoje ťažko zarobené body.

Ahmad Faishal

Il mito grande patrimonio immobiliare

Secondo la ricerca, Azioni generare maggiori rendimenti reali di Immobiliare

L’acquisto di una residenza principale è probabilmente il migliore decisione qualcuno può fare per il loro futuro finanziario. Tuttavia, quando si entra in seconde case, case vacanza, affitti, edifici commerciali, e terra cruda destinate alla potenziale di apprezzamento, si sta giocando un intero nuovo gioco della palla. Questo perché, per lunghi periodi di tempo, i rendimenti reali (al netto dell’inflazione) offerti da azioni ordinarie ha schiacciato quelli disponibili dalla proprietà immobiliare.

Sì. Avete letto bene. Gli americani sono diventati così affascinato con la proprietà di beni immobili che spesso non si rendono conto di una proprietà in aumento in valore da $ 500.000 a $ 580.000 entro cinque anni, dopo avere sostenuto l’interessi passivi al netto delle imposte sul mutuo, assicurazione supplementare, i costi del titolo, ecc ., non ha nemmeno tenere il passo con l’inflazione! Che l’aumento di $ 80.000 non è andare a comprare voi più beni e servizi; la stessa quantità di hamburger, piscine, set di mobili, pianoforti a coda, automobili, penne stilografiche, maglioni di cachemire, o qualsiasi altra cosa è che si può decidere di acquisire. Ipotizzando un mutuo completo al 6,25%, in quei cinque anni, che avrebbe pagato $ 151.401 in interessi lordi, o circa $ 93.870, dopo le detrazioni fiscali appropriate (e che presuppone che si stia in alto a parentesi, il caso più favorevole.) Il saldo dei mutui sarebbe stato ridotto a circa $ 466.700, dando equità di $ 113.300 ($ 580.000 valore di mercato -. $ 466.700 mutuo = $ 113.300 del patrimonio netto) Durante questo tempo, si avrebbe sborsato $ 184.715 nei pagamenti.

Factoring nella cura di proprietà, assicurazione e altri costi, le spese lorde out-of-pocket sarebbe stato almeno $ 200.000.

Questo dovrebbe illustrare un principio fondamentale tutti gli investitori dovrebbero ricordare: immobiliare è spesso un modo per mantenere i soldi che sarebbero altrimenti pagato in affitto spese, ma non ha intenzione di probabile generare elevati tassi di rendimento sufficiente per aggravare la vostra ricchezza in modo sostanziale.

Ci sono, naturalmente, le operazioni speciali in grado di fare e di generare rendimenti elevati su una base leveraged quali appaltatori a base d’acquisto low cost, rehabbing, e la vendita di case, i progettisti struttura, creando una destinazione eccitante in una parte calda della città (si deve essere sottolineato che in questo caso, la creazione di ricchezza non è venuta dal settore immobiliare, ma da parte delle imprese – o azioni ordinarie – che si crea attraverso operazioni di hotel), o unità di storage in una città senza altre proprietà comparabili (anche se, ancora una volta, la vera ricchezza non proviene dal settore immobiliare, ma dal business che si crea!)

Cosa ha causato questo grande mito immobiliare per lo sviluppo? Perché siamo ingannati da essa? Continua a leggere per intuizioni, risposte e informazioni pratiche si può essere in grado di utilizzare.

1. Per molti investitori, immobiliare è più tangibile che Stocks

L’investitore medio probabilmente non guarda a sua azione come una frazione di un vero e proprio bona fide di business, che dispone di strutture, dipendenti e, si spera, i profitti. Invece, lo vedono come un pezzo di carta che si muove intorno su un grafico. Con il concetto di guadagni proprietario sottostanti e il rendimento degli utili, è comprensibile il motivo per cui essi possono prendere dal panico quando le azioni di Home Depot e Wal-Mart cade da $ 70 a $ 33.

Beatamente ignaro che il prezzo è di primaria importanza – che è, quello che si paga è il determinante ultimo della vostra ritorno sugli investimenti – pensano di azioni come più di un biglietto della lotteria di proprietà, aprendo il Wall Street Journal e sperando di vedere qualche movimento verso l’alto.

Si può camminare in un immobile in affitto; eseguire le mani lungo le pareti, accendere e spegnere le luci, falciare il prato, e salutare i tuoi nuovi inquilini. Con azioni di Bed, Bath e Beyond seduti nel vostro conto di intermediazione, può non sembrare come reale. Anche i controlli di dividendo che normalmente essere spedito a casa vostra, le imprese, o di una banca, spesso ora sono depositati elettronicamente nel tuo conto o automaticamente reinvestiti. Anche se statisticamente nel lungo termine si hanno maggiori probabilità di costruire il vostro patrimonio netto attraverso questo tipo di proprietà, non si sente così reale come proprietà.

2. patrimonio immobiliare non ha un quotidiano Citato valore di mercato

Immobiliare, d’altra parte, può offrire di gran lunga inferiore al netto delle imposte, ritorna dopo-inflazione, ma risparmia coloro che non hanno la minima idea di quello che stanno facendo di vedere un valore di mercato quotato ogni giorno. Si può andare avanti, tenendo le loro proprietà e la raccolta di redditi da locazione, completamente all’oscuro del fatto che ogni volta che i tassi di interesse si muovono, il valore intrinseco delle loro aziende è influenzato, come azioni e obbligazioni. Questo errore è stato affrontato quando Benjamin Graham ha insegnato agli investitori che il mercato è lì per servire loro, non istruirli. Egli ha detto che ottenere emotivo su movimenti di prezzo equivaleva a lasciarsi angoscia mentale ed emozionale per gli errori degli altri in giudizio. Coca-Cola può essere scambiato a 50 $ per azione, ma questo non significa che il prezzo è razionale o logica, né significa se hai pagato $ 60 e hanno una perdita di carta di $ 10 per azione che hai fatto un cattivo investimento. Invece, l’investitore dovrebbe confrontare il rendimento degli utili, il tasso di crescita previsto, e la legge fiscale in corso, a tutte le altre opportunità a loro disposizione, destinando loro risorse per quello che offre le migliori, rendimenti adeguati al rischio. Immobiliare non fa eccezione. Il prezzo è quello che si paga; il valore è quello che si ottiene.

3. Confondere ciò che è vicino con ciò che è prezioso

Gli psicologi hanno da tempo ci ha detto che abbiamo sopravvalutare l’importanza di ciò che è vicino e facilmente a portata di mano rispetto a ciò che è lontano. Che può, in parte, spiegare perché così tante persone apparentemente tradiscono il coniuge, sottraggono da un conglomerato aziendale, o, come una business leader illustrato, un uomo ricco con $ 100 milioni di suoi conti di investimento possono sentirsi amarezza arrabbiato per perdere $ 250 perché lui lasciato il denaro sul comodino in un hotel.

Questo principio potrebbe spiegare perché alcune persone si sentono più ricchi di avere $ 100 su redditi da locazione che si presenta nella loro casella di posta tutti i giorni contro i $ 250 dei guadagni “look-through” generati dalle loro azioni ordinarie. Essa può anche spiegare il motivo per cui molti investitori preferiscono i dividendi in contanti per condividere riacquisti, anche se questi ultimi sono più fiscale efficiente e, a parità di, tradurrà in più ricchezza creata per loro conto.

Questo è spesso aumentata dalla necessità molto umano per il controllo. A differenza di Worldcom o Enron, una frode contabile da persone che non hai mai incontrato, non può rendere l’edificio commerciale si locazione agli inquilini scomparire durante la notte. Altro che un incendio o altro disastro naturale, che è spesso coperto da assicurazione, non stanno andando a svegliarsi improvvisamente e scoprire che il tuo patrimonio immobiliare sono scomparse o che essi vengono chiusi perché hanno spuntato fuori la Securities and Exchange Commission . Per molti, questo offre un livello di comfort emotivo.

Ahmad Faishal

Πώς να ζουν χωρίς χρέος και αριθ Πιστωτικές Αποτέλεσμα

Οι περισσότεροι άνθρωποι βλέπουν το χρέος ως αναγκαίο κακό. Η συμβατική σοφία είναι να χρησιμοποιήσετε το χρέος, αλλά να μην πάει σε ένα φαύλο κύκλο χρέους. Παρόλα αυτά, είναι δυνατόν να ζήσουν – και να ευδοκιμήσουν – χωρίς τη χρήση του χρέους ή να ανησυχείτε για τα πιστωτικά αποτελέσματά σας. Για κάποιους, δεν υπάρχει άλλη επιλογή για το θέμα: αν έχετε την κακή πίστωση, είστε σε μειονεκτική θέση. Άλλοι απλά μισούν την ιδέα του δανεισμού, ή οι τιμές τους δεν μπορεί να υποστηρίξει το δανεισμό των χρημάτων και την καταβολή των τόκων.

Τα οφέλη του χρέους χωρίς διαβίωσης είναι εύκολο να καταλάβει, αλλά αν σταματήσει να παίζει το πιστωτικό παιχνίδι, τα πράγματα είναι διαφορετικά. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τι προκαλεί το πρόσωπό σας και πώς να τα ξεπεράσουν. Με απλά λόγια, αν δεν δανείζονται χρήματα και να ξεπληρώσει τα δάνεια, δεν θα έχετε πιστωτική – ή δεν θα έχετε υψηλές βαθμολογίες πίστωσης. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να είναι πιο δύσκολο να αγοράσει τα πράγματα, και την εκ νέου είσοδο στο κόσμο των βαθμών πιστοληπτικής ικανότητας μπορεί να είναι επώδυνη, αν τα σχέδιά σας αλλάξουν.

Δεν χρειάζεται να πάμε πίσω στην εποχή του λίθου, αν αποφασίσετε να ξεφορτωθώ το χρέος. Είναι εύκολο να λειτουργήσει στη σύγχρονη κοινωνία – και ακόμα και να επωφεληθούν από την τεχνολογία – χωρίς να στηρίζονται σε πίστωση.

Αποθήκευση More, δαπανούν λιγότερα

Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις του χρέους-ελεύθερο τρόπο ζωής είναι ότι θα πρέπει να πληρώσουν για τα πάντα με μετρητά, αν και δεν πρέπει απαραίτητα να είναι χαρτί μετρητά – μπορεί να είναι μια χρεωστική κάρτα. Αυτό δεν μπορεί να είναι ένα πρόβλημα για τις καθημερινές δαπάνες σας και τακτικών δαπανών.

Θα πρέπει να είναι σε θέση να καλύψει αυτά έξω από το εισόδημά σας ούτως ή άλλως. Σε αντίθετη περίπτωση, η τρέχουσα κατάσταση σας δεν είναι βιώσιμη. Για μεγαλύτερα πράγματα, όμως, αυτό είναι πιο δύσκολο.

Θα πρέπει να αποθηκεύσετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό για να αγοράσει ένα αυτοκίνητο χωρίς τη χρηματοδότηση αυτή, και είναι ακόμα πιο δύσκολο να αγοράσει ένα σπίτι. Εάν δεν πρόκειται να δανειστούν, χρειάζεται περισσότερο χρόνο, μεγαλύτερη εξοικονόμηση ή και τα δύο για να δώσουν μεγάλες αγορές.

Με άλλα λόγια, θα πρέπει να σώσει για μήνες ή να βρείτε έναν τρόπο να βάλει περισσότερα δολάρια προς το στόχο σας κάθε μήνα. Για τους περισσότερους ανθρώπους, η προτιμώμενη λύση είναι να περιμένουν περισσότερο χρόνο για να αγοράζουν και να αγοράζουν λιγότερο ακριβά πράγματα. Αυτό δεν είναι μια κακή προσέγγιση που θα ακολουθήσει, αλλά δεν είναι αυτό που θα δείτε περισσότεροι από τους φίλους και τους γείτονές σας κάνει. Θα πρέπει να είναι ικανοποιημένοι με τις εσωτερικές ανταμοιβές της απλούστερης ζωής αντί για τις εξωτερικές ανταμοιβές που οι περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν.

Πώς να περάσετε χωρίς μια πιστωτική κάρτα

Ημέρα με την ημέρα τα έξοδα: Για την καθημερινή δαπανών – ψώνια, θελήματα, την ψυχαγωγία και τα γεύματα – μπορείτε να πληρώσετε για τα πράγματα με μετρητά ή χρεωστική κάρτα. Μετρητά κάνει προϋπολογισμού εύκολο, αν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο φάκελο, αλλά διατηρώντας τα μετρητά γύρω είναι επικίνδυνη. Η χρεωστική κάρτα που συνδέονται με τον έλεγχο του λογαριασμού σας σάς παρέχει όλες τις ανέσεις μιας πιστωτικής κάρτας, αλλά θα περάσετε μόνο τα χρήματα που πραγματικά έχουν .
Μηνιαίους λογαριασμούς: Αν έχετε συνηθίσει να πληρώνουν τους μηνιαίους λογαριασμούς, όπως το κινητό τηλέφωνο, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και των μελών γυμναστήριο με πιστωτική κάρτα, αυτό είναι μια εύκολη συνήθεια να σπάσει. Αλλαγή σε απευθείας σύνδεση πληρωμές λογαριασμών τόσο την τράπεζά σας στέλνει κεφάλαια για να χρεώσεων σας, είτε με επιταγή ή με ηλεκτρονική μεταφορά. Ακριβώς όπως και με πιστωτική κάρτα, μπορείτε να ρυθμίσετε τα πράγματα έτσι ώστε η πληρωμή πηγαίνει αυτόματα. Εναλλακτικά, μπορείτε να πληρώσετε αυτούς τους λογαριασμούς με τη χρεωστική σας κάρτα.
Προπληρωμένες κάρτες: Εάν δεν έχετε έναν τρεχούμενο λογαριασμό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια προπληρωμένη χρεωστική κάρτα αντί για μια τυπική χρεωστική κάρτα. Οι προπληρωμένες κάρτες είναι «φορτωμένο» με χρήματα, πριν τα χρησιμοποιήσετε, τότε μπορείτε να σύρετε την κάρτα ή να κάνετε τις online πληρωμές λογαριασμών από το φορτωμένο ισορροπία σας. Οι στάσεις κάρτα εργασίας μετά τη χρήση μέχρι φορτωμένο ισορροπία σας.
Χρεωστικές εναντίον πιστωτικές κάρτες: Είτε είστε προπληρωμένη ή όχι, χρεωστικές κάρτες είναι πιο επικίνδυνη για τις καθημερινές δαπάνες από τις πιστωτικές κάρτες. Αν κάποιος κλέβει τον αριθμό σας χρεωστικής κάρτας και τα ράφια μέχρι τα τέλη, τα κεφάλαια αυτά προέρχονται απευθείας από το λογαριασμό σας. Είστε γενικά προστατεύονται από την απάτη και τα λάθη, αλλά θα πρέπει να ενημερώσει την τράπεζά σας γρήγορα για την καλύτερη προστασία. Το πραγματικό πρόβλημα είναι ότι ο λογαριασμός σας ενδέχεται προσωρινά να αδειάσει, με αποτέλεσμα να αναπηδήσει πληρωμές, και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε ένα φαινόμενο ντόμινο των λεσχών για να καθαρίσει. Όταν τον αριθμό της πιστωτικής σας κάρτας κλαπεί, κλέφτες ξοδεύουν τα χρήματά του εκδότη της κάρτας – δεν χρειάζεται να πληρώσει τον λογαριασμό για άλλες 30 ημέρες, το οποίο σας δίνει το χρόνο να καθαρίσει τα πάντα χωρίς να πάρει τον έλεγχο του λογαριασμού σας που εμπλέκονται.
Δεσμευμένων κεφαλαίων: Χρεωστικές κάρτες μπορούν επίσης να είναι προβληματική όταν η κάρτα παίρνει swiped πριν είναι γνωστό το ακριβές ποσό των δαπανών σας. Αυτό συμβαίνει συνήθως όταν νοικιάζετε ένα αυτοκίνητο ή δωμάτιο του ξενοδοχείου, ή όταν ανοίγετε μια καρτέλα σε ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης. Ο έμπορος θα προ-εγκρίνει την κάρτα σας και προσωρινά κλειδώσει κεφάλαια για τον έλεγχο του λογαριασμού σας. Αυτές οι επιβαρύνσεις θα πρέπει να πέσουν μετά από μερικές ημέρες, αλλά πολλές επιβαρύνσεις σε συνδυασμό με έναν τρεχούμενο λογαριασμό που τρέχει χαμηλό για να αρχίσει με μπορεί να προκαλέσει προβλήματα. Μπορεί να έχετε πολλά χρήματα, αλλά αν η τράπεζα δεν θα σας αφήσει να χρησιμοποιήσετε τα χρήματά σας, η κάρτα σας θα μειωθεί και οι έλεγχοι θα αναπηδήσει. Κρατήστε ένα επιπλέον ρυθμιστικό μετρητών σε έλεγχο για να αποφευχθούν τα προβλήματα, και να ελέγξετε το διαθέσιμο υπόλοιπο του λογαριασμού τακτικά.
Χρεωστική κάρτα που απαιτείται: Χρεωστικές κάρτες λειτουργούν σχεδόν παντού, ακόμα και όταν μια ηλεκτρονική φόρμα σας ζητά να εισάγετε έναν αριθμό πιστωτικής κάρτας. Σε σπάνιες περιπτώσεις, ένα γραφείο ενοικίασης θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα αντί για μια χρεωστική κάρτα για να κάνετε κράτηση. Μάθετε μπροστά από το χρόνο τι κάρτες ή ποιες είναι οι απαιτήσεις, αν έχετε μόνο μια χρεωστική κάρτα, ειδικά αν θέλετε να νοικιάσετε ένα αυτοκίνητο.

Αγοράζοντας ένα σπίτι

Για κάποιους, η αποστροφή προς δανεισμό καταλήγει στην αγορά ενός σπιτιού. Μπορείτε να αποθηκεύσετε μέχρι και να πληρώνουν μετρητά για τα περισσότερα πράγματα, αλλά τα σπίτια μπορεί να κοστίσει εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια – που θα χρειαστούν δεκαετίες ακραίων εξοικονόμηση για πολλούς αγοραστές. Αν αποφασίσετε να πάρετε μια υποθήκη, θα πρέπει να εργαστούμε λίγο πιο δύσκολο από ό, τι οι περισσότεροι οφειλέτες, λόγω της έλλειψης σας της πίστωσης.

Εναλλακτικές πίστωσης: Θα πρέπει να εγκριθεί με βάση την «εναλλακτική» παράγοντες αντί για το παραδοσιακό FICO πιστωτικό αποτέλεσμα να πάρει έγκριση για ένα δάνειο. Αυτό περιορίζει τον αριθμό των δανειστών θα είστε σε θέση να συνεργαστεί με, επειδή ορισμένοι δανειστές προτιμούν να μην σκέφτονται έξω από το κουτί. Περιορίζει επίσης τους τύπους δανείων διαθέσιμο. Είσαι πιο πιθανό να βρείτε ένα δάνειο εγγυημένο από την κυβέρνηση των ΗΠΑ, όπως ένα δάνειο FHA. Για να προσδιορίσετε την πιστοληπτική ικανότητα σας, οι δανειστές θα ψάξει για πληροφορίες σχετικά με την τακτική έγκαιρες πληρωμές που κάνετε, όπως το ενοίκιο, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, και ασφάλιστρα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πληρώσει στην ώρα τους για τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την εφαρμογή για ένα δάνειο.
Έσοδα: Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι το εισόδημα που έχουν στη διάθεσή τους για την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου. Όταν κάνει χειρωνακτική αναδοχής – που είναι ό, τι θα χρειαστείτε, αν δεν έχετε τα παραδοσιακά πιστωτικά – δανειστές πρέπει πιθανότατα να δείτε αναλογία σας χρέους προς το εισόδημα κάτω από το 43 τοις εκατό, και κάτω είναι καλύτερη.
Αποθεματικά: Είναι επίσης χρήσιμο να έχουμε υγρό ταμειακά αποθέματα για το χέρι – με άλλα λόγια, τα χρήματα στην τράπεζα. Αν είστε ένα χρέος χωρίς προφύλαξη, είστε πιθανώς υπάρχει ήδη. Η πιο οικονομικά εξασφαλίσει είσαι, τόσο πιο πιθανό είναι να πάρει έγκριση, ακόμα και χωρίς πιστωτική ιστορία.
Σταθερότητα: Οι δανειστές ψάχνουν για ένα σίγουρο, ή τουλάχιστον όσο πιο κοντά σε αυτό το σημείο. Μια μακρά ιστορία της εργασίας είναι χρήσιμες γιατί δείχνουν ότι θα συνεχίσει να κερδίσουν μια συνεπή εισόδημα. Η βιομηχανία εργάζεστε στο μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας – εποχική απασχόληση είναι λιγότερο αξιόπιστη, ενώ η δουλειά της κυβέρνησης είναι συχνά θεωρείται ασφαλής.
Ώρα να κλείσει: Χωρίς παραδοσιακά πιστωτικά αποτελέσματα, θα πάρει ακόμα περισσότερο από το κανονικό για να πάρει ένα δάνειο. Εγχειρίδιο αναδοχή είναι μια διαδικασία έντασης εργασίας – κάποιος πρέπει να εξετάσει και να αξιολογήσει όλες τις λεπτομέρειες. Αυτό είναι ένα σοβαρό μειονέκτημα αν είστε αγοράζοντας στην αγορά ενός πωλητή, και θα μπορούσε να είναι απογοητευτικό. Ξεκινήστε τη διαδικασία όσο το δυνατόν συντομότερα, αν ζείτε σε ένα ζεστό αγορά, πολύ πριν να κάνει μια προσφορά.

Σε περίπτωση που Εγκατάλειψη Credit Πλήρως;

Πριν χαντάκι το χρέος για τα καλά, αξίζει να γνωρίζει γιατί μπορεί να θέλετε καλή πίστη ώστε να μπορείτε να κάνετε μια συνειδητή απόφαση να κάνει χωρίς, με πλήρη κατανόηση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων.

Δεν χρειάζεται να κοστίσει χρήματα για να οικοδομήσουμε την πιστωτική και να διατηρήσει μεγάλο πιστωτικά αποτελέσματα. Θα καταβάλει τόκους μόνο όταν δανειστούν χρήματα. Αν δεν έχετε να δανειστεί, να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα για τις καθημερινές δαπάνες και να πληρώσει την κάρτα μακριά κάθε μήνα. Έχετε μια περίοδο χάριτος 30 ημερών πριν από τα έξοδα τόκων χρεώνεται. Ποτέ δεν θα πληρώσει μια δεκάρα σε τόκους, θα διατηρήσει την πιστωτική σας, και θα έχετε την προστιθέμενη ασφάλεια της πιστωτικής κάρτας.
Αν ποτέ χρειαστείτε χρήματα , είναι ωραίο να έχουμε μια σταθερή πιστωτική ιστορία. Και πάλι, το χρέος είναι μόνο ένα πρόβλημα αν τριγυρίζει για πάρα πολύ καιρό. Μπορείτε να κρατήσετε μια πιστωτική κάρτα ανοικτό για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης – απλά μην το χρησιμοποιούν για να αγοράσουν περισσότερα από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ζώντας χωρίς χρέος είναι ελκυστική, ειδικά μετά έχετε δει δύσκολες στιγμές. Αλλά αν αλλάξετε γνώμη και θέλετε να δανειστείτε, θα πρέπει να ξεκινήσει από το μηδέν, αφού αφήσετε την πιστωτική σας στεγνώσει εντελώς.
Δεν μπορείτε να σβήσετε το παρελθόν. Ακόμα κι αν πάτε χωρίς χρέος, το πιστωτικό ιστορικό σας εξακολουθεί να υπάρχει και μπορεί να συνεχίσει να προκαλέσει προβλήματα. Αυτά τα χρέη θα πέσουν πιστωτικές εκθέσεις σας τελικά και συλλέκτες δεν μπορεί να προσπαθήσει να συλλέξει μετά την παραγραφή έχει εξαντληθεί, αλλά ότι χρειάζονται αρκετά χρόνια.
Οι δαπάνες είναι το πρόβλημα. Πιστωτικές κάρτες και εύκολα δάνεια μπορούν να σας παρασύρουν σε μια παγίδα χρέους. Κακή τύχη και προβλήματα υγείας μπορεί να κάνει τα πράγματα χειρότερα. Αλλά για μερικούς ανθρώπους, το πρόβλημα είναι ακριβώς ένα θέμα ξοδεύουν περισσότερα από όσα μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Αφήνοντας πίστωσης και του χρέους πίσω μπορεί γρήγορα να απαλλαγούμε από τον πειρασμό, αλλά ένα πιο δύσκολο και πιο σημαντικό καθήκον είναι να κατανοήσουμε πού πηγαίνουν τα χρήματά σας και γιατί έχετε περάσει με τον τρόπο που πρέπει. Κάντε ένα σχέδιο μπορείτε να κολλήσετε και τις πιθανότητες επιτυχίας σας να γίνει πολύ καλύτερη.

Ahmad Faishal

Bağ Yatırım: Stoklar ve Bağlar arasındaki farklar

Yatırımcılar her zaman hisse senedi ve tahvil arasındaki portföylerini çeşitlendirmek söylendi, ama yatırımların iki tür arasındaki fark ne var? Burada, en temel düzeyde hisse senedi ve tahvil arasındaki farka bakın.

Stoklar Mülkiyet Stakes Are, Bağlar Borç vardır

Hisse senedi ve tahvil fonu veya operasyonlarını genişletmeye para toplamak için bir varlık için iki farklı yol temsil eder. Bir şirket stok yayımladığında, nakit karşılığında kendisine bir parça satmaktadır.

bir varlık bir bağ yayımladığında, bu para kullanımı için faiz ödemeye anlaşma ile borç veren edilir.

Stoklar basitçe bireysel şirketlerin hisseleri vardır. Burada şöyle çalışır: Bir şirketin başlangıç aşaması aracılığıyla yapmış ve başarılı olmuştur söylüyorlar. Sahipleri genişletmek isteyen, ancak onlar kendi işlemlerle kazanmak gelir içinden yüzden sadece yapmak mümkün değildir. Sonuç olarak, bunlar ek finansman için mali piyasalara açabilirsiniz. Bunu yapmanın bir yolu, “hisse” haline şirket bölmek ve daha sonra bir “halka arz” veya halka arz olarak bilinen bir süreçte açık piyasada bu hisselerin bir bölümünü satmak. Ancak küçük – Hisse Senedi satın alır bir kişi, bu nedenle ona bir parçası sahibi yapan şirket, gerçek bir paya satın alıyor. Stok olarak da adlandırılır nedeni budur “eşitlik”.

Tahviller , diğer taraftan, borç temsil eder. Nakit yaratmak isteyen bir hükümet, şirket ya da diğer taraf kamu piyasada para ödünç ve daha sonra yatırımcılara bu kredi faizini öder.

Her bağ belli nominal değeri (diyelim ki, 1000 $) sahiptir ve yatırımcılara bir kupon öder. o olgunlaşır kadar Örneğin,% 4’lük bir kupon ile bir 1000 $ bağ yılda iki kez (her yıl 40 $) yatırımcıya 20 $ ödeyecek. olgunluk üzerine, yatırımcı Seyrek haricinde kendi orijinal anapara tutarının tamamı iade edildiğinde bir bağ varsayılan (yani kurum ödemeyi yapamadığı konusunda).

Yatırımcılar için hisse senetleri ve tahviller Arasındaki Fark

kar ve şirketin kayıplara sahibi paylarını anlamı – – her hissenin bir kuruluşta bir mülkiyet hissesini temsil yana şirket çok iyi bir performans ve zaman içinde değer artışları ise stok yatırım birisi yararlanabilir. ya, en kötü durum senaryosunda (iflas) ‘de – – tamamen ortadan Aynı zamanda, o şirketin düşük performans olabilir ve stok aşağı gidebiliriz riskini taşır.

Bireysel stokları ve genel borsa onların oynaklığı açısından yatırım yelpazenin riskli sonu ve yatırımcı kısa vadede para kaybedebilir risk olma eğilimindedirler. Ancak, onlar da üstün uzun dönemli getiriler sağlamak eğilimindedir. Stoklar nedenle uzun vadeli yatırım ufku ve kısa vadeli risk için bir tolerans olanlar tarafından tercih edilmektedir.

Bağlar stoklarının güçlü uzun vadeli getiri potansiyeli eksikliği, ancak gelir bir önceliktir kimin için yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Ayrıca, tahvil stoklarının daha az risklidir. Onların fiyatları piyasada dalgalanma olsa – bazen oldukça önemli ölçüde daha yüksek riskli piyasa segmentleri durumunda – bağların büyük çoğunluğu vadesinde anapara tutarının tamamı geri ödeme eğilimi ve orada olandan kaybı çok daha az riski vardır hisse senetleri.

Hangi sizin için doğru midir?

Birçok kişi çeşitlendirmek amacıyla hem hisse senedi ve tahvil yatırım. Portföyünüzdeki hisse senedi ve tahvil uygun karışımı karar vermek zaman ufku, risk için hoşgörü ve yatırım hedeflerinin bir fonksiyonudur.

Ahmad Faishal

Ebeveynler Tarafından Yapılan En İyi 10 Üniversite Planlama Hatalar

1. Raising Kişisel Beklenen Aile Katkı (EFC)

kolej planlaması, finansal planlama diğer türleri göre aldığı kadar az medyada sayesinde, ebeveynler sol ve sağ hatalar yapıyoruz şaşılacak bir şey yok. Ne yazık ki, bir çocuğun doğum ve kolej başlangıcı arasında bu kadar az zaman, kolej planlama hatalarından kurtarmak için çok az zaman tipik var.

Eğer sadece bir kaç yıl uzakta ilk çocuk veya büyük üniversite harcamaları sadece vardır yaşadım olsun, doğru yolda olduğumuzdan emin olmak için asla çok geç. Kesinlikle en iyi 10 Üniversite Planlama hatalar listemde karşı mevcut planları kontrol etmek için zaman akıllı bir yatırım olur.

Sizin EFC Raising

Beklenen Aile Katkı (EFC) ailenizin gelir ve mali yardım tekmeler önce herhangi bir yıl içinde harcaması beklenen olacağım varlıkların kısmıdır. Esasen, mali yardım sadece artık yukarıdaki masraflarını karşılamak ve EMK ötesinde olacaktır.

denemek ve daha mali yardım almak için daha düşük para kazanmak için hiçbir mantıklı olsa da, çocuğunuzun tasarruf hesapları düzgün başlıklı emin olmak için mantıklı gelmez. Örneğin, (örneğin UGMA veya UTMA hesapları gibi) çocuk tarafından sahip olunan hesaplar varlıkların yüzde 20 kolej masrafları için yıllık olarak kullanılacak bekleniyor. Ancak, ebeveynin adına düzenlenen varlıkların sadece 5,64 oranında kullanılması beklenmektedir. Daha da iyisi, bir büyükbaba tarafından sahip olunan varlıkların hiçbiri (FAFSA formunda bu belirlemek için yer yok çünkü) çocuk için kullanılacak bekleniyor.

2. Zaman Horizon izleyerek değil

Çoğu insan yavaş yavaş 20-40 yıldır tüketmek olacak emeklilik varlıklarının, aksine, bir 2-4 yıl penceresinin üzerine üniversite tasarruf hesabı kullanabilirsiniz bekleyebilirsiniz. Bu Emeklilik hesabında aksine, yatırım piyasalarında geçici hıçkırık atlatmayı özgürlüğüne sahip olmadığı anlamına gelir.

para lazım kadar yakın aslında para çekme ihtiyacı olsun gibi, daha sol bir on yıl var veya daha yüksek riskli yatırımlar kabul edilebilir olsa da, daha az uçucu varlıkların doğru hareket düşünmelisiniz. Bölüm 529 planlarında yaşlı tabanlı hesapların son tanıtım bu işlemi otomatik yapılır ve saati veya yatırım sınırlı bilgiye sahip ebeveynler için mükemmel bir seçenektir gelmiştir.

3. Eğitim Vergi Breaks Yapılmıyor

orta sınıf Amerika’ya mevcut en cömert vergi faydalarından bazıları kolej planlaması yöneliktir. ya bir vergi indirimi veya vergi kredisi şeklinde gelebilir Bu avantajlar, üniversite ders ödeyen veya devletin Bölüm 529 hesaba fon için binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz.

Belki kullanılmayan kalır büyük vergi indirimleri Umut Burs ve vergi anda cebine sağ arka $ 1,500-2,000 koyabilirsiniz her ikisi de ömür boyu Öğrenme Kredi vardır. Ne yazık ki, pek çok ebeveynler bu faydaları iddia edemez tamamen habersizdir.

4. Öğrenci Kredileri Kullanımı Değil

Çoğu anne baba yeterli para kazanmak için başarısız ya da ne vardı tasarruf iyi bir iş yapmadım utandırıcı bir işareti olarak öğrenci kredileri görüntülemek. Bu arada durum olsa da, kolej masrafları uydurabilecek hızlı en Amerikalılardan daha spiral olduğunu fark etmek önemlidir. Düzgün veliler ve öğrenciler her yıl kadar düşük 3.40 olarak yüzde bir kolej eğitimini finanse yardımcı olabilir sağ Federal öğrenci kredi programlarını kullanarak.

Eğer sonuçta Stafford veya ARTI kredileri gibi bir program aracılığıyla borç para edeceğiz düşünüyorum olsun ya da olmasın, bir FAFSA form doldurmak için hala önemlidir. Bu sizin için uygun olabilir ne olduğunu belirlemek için en okulların mali yardım ofisi tarafından kullanılan temel şeklidir. Eski demişler, “kötü ne olabilir ki onlar ‘hayır’ demek olmasıdır!”

5. Enflasyon Etkileri az hesaplanması

Eğer hızlı kolej masrafları kontrol dışına şekillerini anlamaya kadar, üniversite için planlama yeterli işi yapmak için zordur. Geniş “hayat pahalılığı” yıllık yüzde 2’lik bir tarihsel ortalama artış veya “şişirilmiş” olsa da, kolej masrafları her yıl 5-6 oranında artış eğilimindedir. O kolej maliyetleri maaş olarak üç kat daha hızlı olduğu kadar çabuk olarak hayatın diğer maliyetleri ve muhtemelen üç kez yükseliyor demektir.

Uygun yatırım seçimini anlama yanı sıra Peşin ödenen Eğitim planları gibi enflasyonu, mücadele etmek içindir hesapları kullanarak, makul ulaşılabilecek emin bir kolej eğitimi kalır yapma açısından büyük önem taşıyor.

6. Kişisel Investments ile çok Fantezi alınıyor

Sanırım şeylerin akışına karşı oluyor ısrar bize (özellikle erkekler) ne olduğunu bilmiyorum. Ama, ben üniversite planlaması yapmak her 10 aileler için, çocuklarının üniversite hesabı için geleneksel olmayan yatırımlara ısrar biri olacak. Yıllar boyunca, çocuklarının belli bir beyzbol oyuncunun çaylak kartında piyasasını ele çalışan bir kişiye üniversiteye gittiğinde hasat edilecek kereste dikim insanlardan her şeyi gördüm.

Beni yanlış anlamayın. Bunlar eğlenceli ve benzersiz yatırımlar çok daha büyük bir yatırım portföyü bir parçası olabilir, ancak çocuğunuzun eğitim fonu için bir yer olmayabilir. Bu yatırımların çoğu diğer üniversite hesapları tadını vergi avantajlı durumunu kaybetmek aslında yanı sıra, aynı zamanda kadar sık değil geri teper gibi görünüyor.

Eğer üniversite fonları ihtiyacımız olacak kadar az yirmi yıl ile, düz ve dar sopa ile. işi basit yatırımları seçin; kolej planlaması asla istemedi yatırımları kaçının.

7. Yüksek Yıllık Giderleri ile Yatırımlar Seçimi

Ne yazık ki, çoğu yatırım fonları ve Kısım 529 planların maliyeti ve giderleri anlamak için matematik ileri derecede gerektirecek gibi görünüyor. o hale kolej planlaması bu yönünü göz ardı etmek cazip olabilir iken emin yatırımlar düşük maliyetli uzun vadeli büyümeyi sağlamak için çok önemlidir vardır.

bu çok büyük bir etkisi vardır gibi görünmeyecek olsa da, ücretleri ekstra yüzde 2, 20 yıllık bir süre içinde en fazla yüzde 50 oranında bir portföyün bitiş değerini düşürebilir. Aşırı ücretleri, hatta iyi performans gösteren portföyü, büyük ölçüde size benzersiz üniversite planlama hedeflerine ulaşmak için kaydetmek gerekecek miktarını artırabilir.

8. Sağ Koleji Tasarruf Hesapları Kullanmıyor

Çocuğunuz için bir üniversite hesabı olarak, bir Roth IRA için bankada bir cari hesaba hesabın neredeyse her tür, tahsis edebilir. Ne yazık ki olsa, bu hesapların hepsi eşit yaratıldığı değil. bir türdeki hesap satın tam aynı yatırım fonu başka bir hesaba satın eğer daha büyük vergiye tabi olabilir. Aynı şekilde, bir hesap diğerinden daha 4-5 kat daha fazla mali yardım şansınızı zarar verebilir.

Sağ kolej hesabı seçiminde ilk adım kelime çivilenmiş elde etmektir. Farklı hesaplar ve bunların temel özellikleri bilmek gerekir.

Başlamak için, yarım düzine büyük kolej hesaplarının bizim profillerini gözden geçirmelidir. Zamanında sıkı iseniz, aileniz için en iyi kolej hesap seçmenizi benim makalede atlayabilirsiniz.

9. Koleji bedelini ödemeyi Sizin Emekli Fon Kullanma

Birçok ebeveyn yapmak ikinci en travmatik üniversite planlama hata, kolej ödemek için mevcut emeklilik fonlarını kullanıyor. Bir başka deyişle, birçok ebeveyn öğrenci kredisi alarak önlemek için genellikle kendi firmalarının 401k veya başka bir emeklilik planından dağılımlarını veya kredi almak. Yaralanma hakaret eklemek için, birçok ebeveyn de üniversite yıllarında kendi 401ks veya IRA içine tasarrufu devam etmek başarısız.

Ne bu hata kadar büyük kılan en veliler genellikle 40 yaşından emeklilik anne ve baba için devreye girmesininne tükenmiş fon telafi etmek zaman acı kısa miktarını bırakır 60 arasındaki bu bir yere yapmak gerçektir. Çok geç olana kadar birçok ebeveynler için onların emekli karşı borçlanma aslında 5-10 yıldır erteledi olduğunu, farkında değilsiniz!

Eğer emeklilik planı baskın kararı ile çit bulursanız hemen bilgelik bu tidbit unutmayın: Her zaman daha kolay bir zaman gerekecek bir emeklilik kredisi daha öğrenci kredisi alma!

10. Kötü Koleji Planlama Hata: Erteleme

Uzak, sen işleyebilir büyük kolej planlama günah, erteleme olduğunu. Çocuğunuz doğduktan günden itibaren, size bazı önemli para ile gelip ihtiyacımız olacak kadar kabaca 18 yaş var. Eğer gerçeği ile başa çıkmak için beklemek Her yıl cebinden sizin dışarı maliyetlerini önemli ölçüde yükseltir.

Eğer bugün başlamalı en önemli ilk adım, bir, gelecekteki maliyeti ne olacağını hesaplarken. Bu da size bu hedefe ulaşmak için her yıl kaydetmek için gerekenleri hesaplamak için izin verecektir.

Şimdi beni yanlış anlamayın. Bir kolej tasarruf hesap makinesi anlamına gelmez ayda 250 $ tasarruf gerektiğini söyler diye bunu ya bir şey yapması gerekmez. Fakat numarasını bilerek, her dolar harcanan nasıl haberdar muaftır. yalnızca karşıya geldiğinde ekstra para ile akıllı olmaya yardımcı olacaktır hedef numarasını bilerek aylık $ 100 kurtarmak mümkün olabilir rağmen.

Ahmad Faishal

4 Alternativas a compra de Long Term Care Insurance

Opções de auto-pagamento para cobrir as necessidades de longo prazo Care

Uma preocupação frequente de futuros aposentados é como eles podem pagar por necessidades de saúde de cuidados de longo prazo mais tarde na vida. seguro de cuidados de longo prazo pode ser caro e você nunca pode precisar dele. Portanto, você deve comprá-lo? A chave para a decisão é saber o que as outras opções são. Abaixo estão quatro maneiras de pagar para as necessidades de cuidados de saúde a longo prazo sem seguro.

1. Pré-pagar por cuidados

Uma alternativa à compra de uma política de cuidados de longo prazo tradicional é comprar em uma comunidade de cuidados continuados.

Com estas disposições, normalmente você pagar um montante fixo de tamanho decente para reservar o seu lugar e, em seguida, uma vez que você se mover em que você paga uma taxa mensal. Muitas dessas comunidades são projetados para ser tudo incluído – o que significa para o seu montante fixo e taxa mensal receberá qualquer nível de assistência médica é necessária. A idéia é que você tem pré-pago e fixa seus custos.

Pode haver grandes incentivos fiscais para a compra em uma comunidade da aposentadoria que oferece benefícios de assistência vida, mas também existem riscos. Algumas instalações têm obtido em problemas financeiros e as promessas de cuidado da vida não foram cumpridos. Leia-se sobre como selecionar uma comunidade cuidado antes de investir. E tenha em mente que esta opção pode custar muito mais do que uma política de cuidados tradicional longo prazo.

2. Community Living (ou seja, The Golden Girls)

Se você já assistiu o programa de TV The Golden Girls , você tem uma idéia do que quero dizer com a vida em comunidade . Muitos de nós vai perder família e entes queridos como nós idade.

Sua melhor opção é aceitar isso como uma realidade da vida e continuar a criar novas amizades e se reconectar com velhos amigos que estão em seu mesmo lugar na vida. Quando você escolhe esta opção, você pode se surpreender com algumas das possibilidades que se tornam disponíveis. Você pode optar por viver em um lugar de sua escolha e pagar pelos serviços que você precisa, tais como limpeza, cozinha, e até mesmo uma enfermeira visitante, se necessário.

partilha de custos pode permitir-lhe manter o controle e um ambiente de vida de sua escolha ao compartilhar experiências de vida com velhos amigos ou novos.

3. Plan Ahead com a família

Cada família é diferente e tem sua própria mistura de amor. Se sua família é do tipo que sempre cuida de seu próprio país, então você deve discutir abertamente arranjos de cuidados de longo prazo. Você deve ter discussões autênticos sobre o que isso significa e se ele iria trabalhar para todos vocês. Se ele iria, discutir as modalidades financeiras.

Talvez você pode pagar por uma adição à casa de um membro da família como uma área que você acabará por se mover. Talvez o seu membro da família pode adicionar em uma casa de hóspedes ou salas de estar anexados que pode ser alugado para fora até que você vai viver lá. Lembre-se que você também pode precisar de cuidados médicos em casa mais tarde na vida, então você quer ter fundos reservados para cobrir esta e você quer ter certeza de seu futuro lugar vivo é acessível.

Uma opção; se você pagar para a adição para a casa, e aluga-se por anos, talvez a renda poderia ser posta de lado para ajudar a compensar qualquer assistência médica em casa necessário mais tarde. Qualquer arranjo que funciona para você e sua família pode ser discutido.

4. Chefe Overseas

O turismo médico é definitivamente em ascensão.

Muitos americanos cabeça no exterior para vários procedimentos cirúrgicos – mas que sobre a vida no exterior como uma solução permanente para suas necessidades de cuidados de longo prazo? Este primeiro passou pela minha cabeça quando li cerca de 85-year-old Betty algodão no artigo Internacional da Living Os melhores lugares para se aposentar em 2014 . Depois de descrever o respeito pelos mais velhos na cultura da Malásia – e acessibilidade dos cuidados – o artigo cita Betty “, me mudei para a Malásia por mim quando eu tinha 85 anos de idade. Eu vivo em minha própria casa, eu tenho minhas próprias coisas em torno de mim, e se eu precisar de alguma coisa, qualquer coisa, tenho grandes vizinhos que são apenas um telefonema de distância. Eu não viveria em qualquer outro lugar.”

Malásia, é claro, não é o único lugar onde você pode receber cuidados acessíveis digna. Há muitas opções de vida assistida no México , bem como cuidados de aposentadoria no exterior nas Filipinas e personalizado opções de cuidados de longo prazo na Tailândia .

E para aqueles que estão doentes terminais, há países (e agora alguns estados dos EUA) que permitem uma maior escolha de como ocorrem os seus últimos meses de vida . Para alguns, isso pode ser um fator importante de onde você vai para os serviços de cuidados de longo prazo.

Ahmad Faishal