הדרך הנכונה לסגור כרטיס אשראי

סגירת כרטיס האשראי שלך הדרך הנכונה

הדרך הנכונה לסגור כרטיס אשראי

יש המון סיבות טובות לסגור כרטיס אשראי: יש לך כרטיסי אשראי רבים מדי, מנפיק הכרטיס שלך מעלה את ריבית או הוסיף אגרה שנתית, או פשוט כי אתה לא רוצה שכרטיס האשראי יותר.

לפני להתקשר לחברת כרטיס האשראי כדי לקבל כרטיס האשראי שלך סגור, ראשון לשקול אם סגירת הכרטיס שישפיע ניקוד האשראי שלך. ברגע שאתה בטוח סגירת כרטיס האשראי הוא הצעד הנכון לעשות, בצע את הפעולות הבאות כדי לוודא שהכרטיס סגור כראוי לטובתך.

לשלם את היתרה

אתה יכול לסגור כרטיס אשראי גם אם עדיין יש לך איזון, אבל ניקוד האשראי שלך עלול לסבול בגלל ניצול האשראי שלך יופיע גבוה יותר. ניצול אשראי בחשבון את היחס של תקרת האשראי שלך יתרות לכרטיס האשראי הוא חלק הגורם השני בגודלו כי נכנס ניקוד האשראי שלך.

כאשר אתה סוגר את כרטיס האשראי שלכם איזון, אתה עדיין תצטרך לבצע תשלומים חודשיים קבועים (לפחות את המינימום) עד ששילמת את היתרה. אם אתה יכול, לשלם את היתרה על כרטיס האשראי לפני שאתה סוגר אותו. זה יפחית את ההשפעה על ניקוד האשראי שלך ולתת לך אחד בכרטיס אשראי פחות לדאוג.

קשר עם שירות הלקוחות

התקשר לשירות הלקוחות של כרטיס האשראי שלכם באמצעות מספר הטלפון המופיע בגב כרטיס האשראי שלך. הודע זאת לנציג שאתה רוצה לסגור חשבון כרטיס האשראי שלך. אל תתפלאו אם הנציג מנסה לשכנע אותך השמירה על חשבונך פתוח.

לדוגמה, הם עשויים להציע להפחית את הריבית או לרשום אותך תוכנית תגמולים כתמריץ. אם אתה בטוח שאתה רוצה לסגור את החשבון, לא מרשה לעצמך להיות משוכנע אחר. הערת התאריך והשעה אתה שלחת בקשה זו.

מעקב עם מכתב

לאחר מכן שלח גם מכתב מנפיק כרטיס אשראי שלך, כך יש לך תיעוד של הבקשה לקבל כרטיס האשראי שלך עצום.

תכלול את מספר כרטיס האשראי שם, כתובת, ואת האשראי שלך (או לפחות את ארבע הספרות האחרונות של מספר הכרטיס). מדינה שבצעת בקשה באמצעות טלפון כדי סגר את החשבון שלך ושים לב לתאריך הבקשה. שלח מכתב בדואר מוסמך כך יש לך הוכחה כי המכתב נשלח בדואר וקבל צריכה עובדה תעז להיכנס לשאלה. שמור עותק של המכתב וקבלת דואר רשום עבור הרשומות שלך.

חברת כרטיס האשראי שלך בדרך כלל תסגור את כרטיס האשראי שלך, גם אם אתה לא מעקב עם מכתב. שליחת מכתב נותנת לך הוכחה כי בצעת את הבקשה לקיים את חשבונך סגור אם זה אי פעם נכנס לשאלה בעתיד.

לבדוק בדו”ח האשראי שלך

בעוד כמה ימים, לבדוק את דו”ח האשראי שלך כדי לוודא את כרטיס האשראי מדווח כסגור על ידך. זה בהכרח לא יפגע ניקוד האשראי שלך אם היא לא דיווחה כסגורה או אם היא דיווחה כסגורה ידי חברת כרטיס אשראי שלך, אבל אתה רוצה דוח האשראי שלך כדי לשקף את המצב מדויק של חשבונך. פנה אל חברת האשראי שלך או להגיש מחלוקת עם לשכת האשראי אם חשבון כרטיס האשראי שלך אינו מדווח כסגור.

CD vs. Sparkonto: Welches ist die beste?

CD vs. Sparkonto: Welches ist die beste?

Sparkonten und Einlagenzertifikate (CDs) halten Sie Ihr Geld sicher und Zinsen zahlen. Sie sind beide eine ausgezeichnete Wahl für Mittel , die Sie benötigen könnten innerhalb der nächsten Jahre zu verbringen, aber sie haben unterschiedliche Eigenschaften , die wichtig sind , zu wissen. Also, was ist das Beste für Ihr Geld?

Die Antwort hängt in der Regel von zwei Faktoren ab:

  1. Einfacher Zugang: Sparkonten sind flexibler als CDs. Sie können jederzeit Mittel ohne Strafe zurückziehen, und Sie können laufende Einzahlungen auf ein Sparkonto machen. Aber das bedeutet nicht , sollten Sie aus CDs regieren.
  2. Zinssätze: CDs bieten einen garantierten Zinssatz , die normalerweise nicht ändert. Wenn Sie denken , die Zinsen bald steigen wird, könnte ein Sparkonto mehr Sinn machen. Aber wenn Sie mit einem Zinssatz CD glücklich sind und Sie bereit sind , Ihr Geld zu sperren, kann eine CD gut funktionieren.

CDs Belohnen Sie für Engagement

CDs sind Termineinlagen, die Sie benötigen, um sich von Ihrem Mittel auf einem Konto für eine Mindestdauer von Zeit zu begehen. Zum Beispiel können Sie CDs für Bedingungen so kurz wie 3 Monate und bis zu fünf Jahre abschließen. Im Gegenzug zahlen Ihre Bank oder Credit Union bietet höhere Preise als Sie zu längeren Laufzeiten zu begehen.

Beste Anwendungen: CDs sind ideal für Mittel , die Sie zu einem bestimmten Datum in der Zukunft benötigen. Zum Beispiel, wenn Sie wissen , dass Sie Nachhilfe in 19 Monaten zahlen würden, eine 18-Monats – CD helfen Ihnen , Ihre Zinserträge maximieren kann. Alternativ, wenn Sie mehr Geld haben , die Sie ohne die Absicht , sicher zu halten , wollen bald das Geld auszugeben, kann eine CD nützlich sein.

Höhere Preise: Banken zahlen in der Regel höhere Zinsen auf CDs als sie für Sparkonten tun. Das gilt vor allem , wie Sie mit längeren Laufzeiten gehen (eine 2-Jahres – CD mehr als eine 3-Monats – CD bezahlen soll). Alle anderen Dinge gleich sind , sind in der Regel Preise auf CDs gegen Sparkonten höher.

Garantierte Preise: Mit einer CD, können Sie genau vorhersagen , wie viel Sie verdienen. Die meisten Banken setzen Ihre Rate am Anfang der CD, und diese Rate ändert sich nie. Das funktioniert zu Ihren Gunsten , wenn die Zinsen gleich oder Tropfen bleiben, aber Sie könnten auf zusätzliche Einnahmen verzichten , wenn die Zinsen deutlich steigen.

Strafen Rolle: Sie können in der Regel früh auszahlen lassen, die erforderlich sein könnten , wenn Sie Notfall – Bargeld benötigen darüber hinaus , was Sie an einem regnerischen Tag Fonds haben. Aber Sie zahlen in der Regel Vorbezug Strafen, die ein Interesse auslöschen können Sie verdienen-und essen in Ihre ursprüngliche Kapital Einzahlung. Einige CDs, bekannt als flüssige CDs, können Sie Gelder früh zurückzuziehen, aber sicher sein , um die Details zu verstehen , bevor Sie diese Instrumente verwenden.

Strategien helfen Ihnen , Probleme zu vermeiden: CDs sperren Sie Ihr Geld, und Sie können mit einer niedrigen Rate stecken , wenn die Zinsen steigen. Aber Sie können Strategien wie CD Leitern und Hanteln verwenden , Risiken zu reduzieren und das Beste aus Ihren CDs zu erhalten.

Sparkonto Halten Sie Ihre Optionen öffnen

Sparkonten können Sie mit minimalen einzuzahlen und abzuheben Beschränkungen-obwohl Bundesgesetz begrenzt bestimmte Entnahmen bis sechs pro Monat. Sie sind leicht zu verarbeiten und leicht zu verstehen.

Beste Anwendungen: Sparkonten sind ideal für Geld Sie benötigen könnten jederzeit zugreifen kann , sowie Geld , das Sie planen , in den nächsten sechs Monaten zu verbringen oder so. Zum Beispiel ist ein Sparkonto ein ausgezeichneter Ort für einen kleinen Notfall – Fond oder ein Cash – Polster , das Sie auf der Überprüfung übertragen Überziehungen zu vermeiden.

Keine Mindest: Sparkonten können Sie klein anfangen, so dass sie gut funktionieren , wenn Sie nur begrenzte Mittel haben. Danach ist es nichts falsch mit erheblichen Salden in Einsparungen zu halten, solange man es absichtlich tun. CDs, auf der anderen Seite, haben manchmal Mindesteinlage Anforderungen. Ziegel und Mörtel Banken können benötigen Sie mindestens 1000 $ zu investieren, aber einige Online – Banken bieten CDs ohne anfängliche Mindestsatz .

Variablen Zinssätzen: Im Gegensatz zu CDs, Sparkonten verfügen über Zinssätze , die im Laufe der Zeit ändern kann. Bänke einstellen als Reaktion auf das wirtschaftliche Umfeld Sparkonto Preise, Wettbewerb und ihren Wunsch , auf Einlagen zu nehmen. Wenn die Zinsen steigen, Ihr Sparkonto könnte mehr im nächsten Monat zahlen , als es jetzt zahlt (obwohl die Banken langsam Raten zu erhöhen). Aber wenn die Zinsen stark zurückgehen, reagieren Banken in der Regel um weniger zu zahlen, während das Ergebnis würde sich nicht ändern , wenn Sie in einer CD waren.

Alles oder nichts?

Glücklicherweise müssen Sie nicht zwischen CDs vs. Sparkonten wählen. Sie können beide verwenden und andere Alternativen können auch Ihre Bedürfnisse erfüllen.

  • Halten Sie genug Geld in einem Spar trifft Konto keinen kurzfristigen Bedarf. Sie leichten Zugang zu diesem Geld, und Sie werden keine Strafen drohen, wenn Sie Geld gelegentlich müssen zurückzuziehen.
  • Betrachten Sie CDs für einige Ihrer überschüssigen Mittel zu verwenden, wenn Sie in Einsparungen genügend Geld haben, wie Sie CD Zinsen, und Sie sind nicht besorgt über die Preise steigen.
  • Schauen Sie auf andere Alternativen, wenn CDs zu restriktiv für Ihren Geschmack, aber Sparkonten sind nicht genug bezahlen. Tagesgeldkonten haben Eigenschaften beiden CDs und Sparkonten: Sie begrenzte Entnahmen zulassen, aber sie zahlen oft etwas mehr als Standard-Sparkonten. Cash-Management-Konten können auch höhere Erträge bieten. Nur sicher sein, dass Ihr Geld FDIC versichert ist, wenn die Sicherheit für Sie wichtig ist (NCUSIF Versicherung bei Kreditgenossenschaften ist genauso sicher).

Вивчають множити 25 Правило і 4-процентне правило

Вивчають множити 25 Правило і 4-процентне правило

Скільки грошей вам потрібно у відставку? Два популярних Емпіричні правила окреслити відповідь.

«Помножити на 25» правила і «4» Відсоток правило часто плутають один з одним, але вони містять важливу різницю: один веде, скільки ви повинні зберегти, в той час як інші оцінки, скільки ви можете сміливо зняти.

Давайте візьмемо в глибокий погляд на кожному з них, так що ви ясно на обох.

Помножити на 25 Правило

Помножити на 25 Правило оцінки, скільки грошей вам потрібно на пенсію шляхом множення бажаного річного доходу на 25.

Наприклад: Якщо ви хочете зняти 40 000 $ в рік від вашого пенсійного портфеля, вам потрібні $ 1 мільйона доларів в вашому пенсійному портфелі. ($ 40 000 х 25 становить $ 1 мільйона чоловік .) Якщо ви хочете зняти $ 50000 на рік, вам потрібно $ 1,25 мільйона чоловік . Для того, щоб вивести $ 60 000 на рік, вам потрібно 1500000 $.

Це правило емпіричного оцінює суму , яку ви можете вийти зі свого портфеля. Вона не враховує інших джерел пенсійного доходу, як і будь-якої пенсії, оренда нерухомості , соціального забезпечення, або іншого доходу.

Чому так багато? Це правило емпіричне передбачає , що ви будете в змозі генерувати в річному обчисленні реальний дохід в розмірі 4 відсотків на рік. Це передбачає , що акції, в протягом тривалого часу (15-20 років і більше), будуть виробляти в річному повернення приблизно 7 відсотків. Інвестиції легенда Уоррен Баффет пророкує американський фондовий ринок буде відчувати 7 відсотків довгострокових річні повертається в протягом наступних кількох десятиліть.

Тим часом, інфляція має тенденцію розмивати вартість долара на приблизно 3 відсотки в рік.

Це означає, що ваш «реальний дохід» – після того, як інфляція – складе близько 4 відсотків.

4 Відсоток Правило

4 Відсоток Правило часто плутають з Помножити на 25 Правило, з очевидних причин – 4 Відсоток Rule, як випливає з її назви, передбачає також 4 відсотка повернення в.

4 Відсоток Правило, проте, веде, скільки ви повинні піти в рік, як тільки ви на пенсію.

Як випливає з назви, це правило говорить, що ви повинні вийти на 4 відсотки вашого пенсійного портфеля перший рік.

Наприклад, ви на пенсію з $ 700000 в вашому портфелі. У перший рік виходу на пенсію, ви знімаєте $ 28000. ($ 700 000. х 0,04 дорівнює $ 28,000.)

У наступному році ви зняти ту ж суму, з поправкою на інфляцію. Припускаючи, що 3 відсотки інфляції, ви повинні піти $ 28840. ($ 28000 х 1,03 рівні $ 28840.)

$ 28840 цифра може бути більше, ніж 4 відсотки залишився портфеля, в залежності від того, як ринки коливалися протягом першого року виходу на пенсію. Не турбуйтеся про те, що – вам потрібно лише обчислити 4 відсотки один раз. Керівництво каже, що ви повинні вийти на 4 відсотка протягом першого року виходу на пенсію і продовжують висновок ту ж суму, з урахуванням інфляції, щороку після цього.

Яка різниця?

Помножити на 25 Правило оцінки, скільки вам потрібно в вашому пенсійному портфелі. 4 Відсоток Правило оцінки, скільки ви повинні вийти зі свого портфеля після того, як ви на пенсію.

Чи є ці правила точні?

Деякі експерти критикують ці правила, як занадто ризикований. Це нереально очікувати, що довгостроковий в річному численні на 7 відсотків повертається, вони кажуть, для пенсіонерів, які тримають велику частину свого портфеля в облігації та готівку.

Люди, які хочуть більш консервативний підхід Обираю множити 33 Правило і 3 Відсоток Правило.

Помноживши 33 передбачає, що ви будете мати «реальний» повернення – після інфляції – 3 відсотки. Це становить 6 відсотків у довгостроковій перспективі в річному обчисленні приріст на мінус 3 відсотки інфляції.

3 Відсоток Правило виступає за зняття 3 відсотків свого портфеля протягом першого року виходу на пенсію. Люди з портфелем $ 700000 відкличуть $ 21000 протягом першого року виходу на пенсію, з поправкою на інфляцію до $ 21630 на другий рік.

Деякі вважають цей підхід як занадто консервативними, але інші стверджують, що це підходить для сьогоднішніх пенсіонерів, які живуть довше і хочуть керовані рівні ризику в їх портфелі.

Якщо Ви Adjust для інфляції?

Ось важливий додатковий питання: вам потрібно налаштувати ці цифри інфляції робити, особливо якщо ви кілька десятиліть від виходу на пенсію?

Так. ось «короткий огляд»:

  • Якщо ви 10 років до виходу на пенсію, помножити на 1,48.
  • Якщо ви 15 років до виходу на пенсію, помножити на 1,8.
  • Якщо ви 20 років до виходу на пенсію, помножити на 2,19.
  • Якщо ви 25 років до виходу на пенсію, помножити на 2,67.

Давайте припустимо, що ви хочете зняти $ 80000 на рік від вашого пенсійного портфеля, і ви 25 років до виходу на пенсію. Помножте $ 80000 х 2,67 = $ 213600. Це ваша з поправкою на інфляцію мета.

Jak Split-Dollar Životní pojištění plány práce?

Co je to Split-Dollar Life Insurance Policy, nebo plán?

Split-Dollar Life Insurance
Dělená Dollar Životní pojištění plány nejsou druh životního pojištění, ale spíše termín split-dolar životní pojištění plán se vztahuje na smlouvy mezi nejméně dvěma stranami, které popisuje, jak budou rozděleny tyto přínosy a náklady na životní pojistky a podařilo se:

  • Způsob, jakým stálá politika životní pojištění dostane zaplaceno – pojistné rozděleno do dvou nebo více stran; a / nebo
  • Jak přínosy této politiky jsou placeny nebo sdílený to může odkazovat se na peněžní hodnoty politiky, ve prospěch smrti a / nebo příjemci (y)

Dělená plány dolar životní pojištění může být použit s vymírání životní pojištění nebo stálých nebo celý životní pojištění typy politik, které mají peněžní hodnoty.

Split-dolar plány životní pojištění může mít náklady na rozdělení životního pojištění mezi více než jedné strany, kde každý platí svůj podíl na nákladech prémie. Stejný typ ustanovení mohou být provedeny v plánu split-dolaru přiřadit příjemce a omezit nebo povolit přístup k hotovosti hodnot. Existuje několik typů split-dolar životního pojištění plánů, například:

  • Mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem
  • Pro majitele firem
  • Mezi akcionáři a společností
  • Existují také případy, kdy jsou nastaveny mezi jednotlivci; tyto mohou být označovány jako „soukromé split-dolarové plánů životního pojištění“ obvykle mezi členy rodiny nebo prostřednictvím neodvolatelného Life Insurance Trust (ILIT).

Pro účely tohoto článku se zaměříme na nejčastější typ split-dolaru život pojistného plánu, který je split-dolar životní pojištění plán mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem.

Jak se Split Dollar Life Insurance plán funguje?

Split-dolar plány životní pojištění jsou často nabízeny jako součást balíčku zaměstnaneckých výhod a může být dobrá strategie nabízet výhody nebo udržet zaměstnance s vysokou přidanou hodnotou. Tím, že nabízí uhradit část nákladů na politiky životního pojištění s hodnotami, zaměstnavatel poskytuje dobrý přínos pro jejich zaměstnance.

Zaměstnavatel a zaměstnanec podepíše dohodu, která bude nastínit, jak náklady na život pojistného budou sdíleny mezi nimi, a kdo je způsobilý k hotovosti na výhody politiky, spolu s dalšími podmínkami.

Jaké jsou podmínky dohody Rozdělit dolaru Life Insurance?

Podmínky split-dolar plánu životního pojištění se bude vztahovat na všechny aspekty plateb politiky, peněžité dávky a „výplaty“. Dohoda životní pojištění Split-dolar je právní dokument, který by měl v souladu s platnými právními a daňovými předpisy.

Mezi další úvahy, by dohoda měla alespoň nastínit následujících 5 aspekty dané životní pojistky a smlouvy split-dolar plán:

  1. Kolik se zaměstnavatel a zaměstnanec každý souhlasit s placením za jejich podíl a která má nárok na různé výhody (pro příklad ve prospěch smrti a peněžních hodnot).
  2. Jakých podmínek musí zaměstnanec splnit, aby i nadále způsobilé pro plán, to může zahrnovat výkonnostní cíle a ostatní podmínky.
  3. Je-li plán vstoupí v platnost, a jak dlouho tento plán bude fungovat.
  4. Podmínky, za kterých mohou být plán ukončen nebo změnit. Včetně toho, co se stane, když nejsou splněny výkonnostní cíle, nebo to, co se stane, když je zaměstnanec ukončí nebo se rozhodne ukončit svou práci a jak bude ukončen plán.
  5. vše bude definován Peněžní hodnota částky, který je příjemcem podpory, výše dávek smrti pro životní pojistky: Limity a Příjemci.

Myslíte si udržet Rozdělit dolarů životní pojištění plán If You Leave zaměstnanost?

Podmínky plánu split-dolaru se často točí kolem smlouvy zaměstnavatelem a zaměstnancem. Výrazy uvedené v ustanovení plánu split-dolaru v době zaměstnání nebo jednání o smlouvě stanoví, co se stane při ukončení pracovního poměru, ať už dobrovolně nebo ne. Split-dolar plán životní pojištění je třeba vnímat jako zaměstnanecký benefit. Ve většině případů by zaměstnavatel nebude pokračovat rozdělit náklady na životní pojištění po zaměstnanecký poměr byl ukončen. Můžete mít možnost zachovat plán na vaše náklady, v závislosti na poskytovateli pojištění a podmínkami vaší politiky.

Zeptejte se na tento aspekt split-životní pojištění plán, pokud jste přihlášení se k jedné nebo jeden.

Výhody Split-Dollar životní pojištění plánů

V závislosti na typu smlouvy a podmínkách vašeho split-dolar plánu, může existovat několik výhod.

  • Sdílení nákladů na pojištění dává možnost cenově výhodné pro životní pojištění pro zaměstnance. Někdy split-dolar plány mohou být i „zaměstnavatel platit všechny“. Firemní dolarů platí pro plán, místo vás.
  • Mít životních pojistek mohou působit jako způsob, jak zabránit stává nepojistitelná v budoucnu, pokud se stanete nemocný v době, kdy jste pojištěni v plánu.
  • Úspora peněz na budoucí životní pojištění: Je možné těžit z zachování pojištění založený na rychlosti pojištění ve věku jste byli pojištěni v původně, nikoli věku při odchodu do důchodu nebo opustit zaměstnání. Pokud existuje možnost vyplatit plán přes „zavádění“, nebo převést na plán, v závislosti na počátečních možností dohodě.
  • Možný přístup k hotovosti hodnot nebo půjček z dané životní pojistky.
  • Minimalizace dárkové a realitní daní, stejně jako další potenciální daňové výhody v závislosti na tom, jak se váš plán sepsána.

Získání rady o Split-Dollar životní pojištění plánů

Split-dolar plány životní pojištění může mít mnoho výhod, ale jsou komplikované z důvodu flexibility a širokou škálou možností, které by mohly být zapsány do těchto dohod. Vždy je vhodné požádat o radu daňových právníků, licencované zástupci pojišťoven a / nebo finanční plánovač, pokud budete potřebovat pomoci pochopit důsledky split-dolar plánu životní pojištění pro vaši situaci. Split-dolarové plány by měly být vždy písemná a přezkoumána kvalifikovaným odborníkem, například právní zástupce, aby bylo zajištěno, že dodržování právních předpisů a chránit své zájmy.

Hur man köpa ner en inteckning

Inteckning buy-downs kan minska din månatliga betalningar

Hur man köpa ner en inteckning

För många låntagare kan en inteckning buydown vara mer fördelaktig än en justerbar lån med ett betalningsalternativ som gör det möjligt för negativ amortering som ett alternativ ARM. Bolåne buydowns inkluderar alltid amortering och ränta i konsumenternas månatliga betalningar. Detta innebär att varje gång husägare göra amorteringar, deras lån saldon växa mindre istället för större. En mindre inteckning balans innebär att det egna kapitalet växer, även om uppskattning är låg.

Vanliga Mortgage Buydown Funktioner

Bolåne buydowns fungerar så här:

  • Betalningar minskas och tänkte på en lägre ränta under en viss tid.
  • Skillnaden mellan den “riktiga” not hastighet och sänkt räntan betalas kontant av säljaren eller köparen.
  • Tänk på det som en subvention. Det är som att socking bort $ 1200 i banken och ta ut $ 100 varje månad under 12 månader för att göra din inteckning betalning.

3-2-1 hypotekslån Buydown

  • Detta är en 30-årig fullt skrivs bolån.
  • Räntan ökar med en procent varje år under de första tre åren.
  • Därefter räntan fastställs för den återstående löptiden.

Till exempel, säger ditt lån balans är $ 350.000 och räntan är fastställd till 6,75 procent i 30 år. Säljaren (eller du) kunde “köpa ner” räntan genom att betala en klumpsumma på $ 15.853. Så här fungerar det:

  1. Den första årets räntan är 3,75 procent betalas på $ 1621 per månad.
  2. Den andra året räntan är 4,75 procent betalas på $ 1826 per månad.
  3. Den tredje året räntan är 5,75 procent betalas på $ 2043 per månad.
  4. År fyra till 30 löper med en räntesats på 6,75 procent som betalas på $ 2270 per månad.

Som ett resultat:

  • Den första årets besparingar (jämfört med $ 2270 per månad) är $ 649 per månad eller $ 7790.
  • Det andra året besparingar (jämfört med $ 2270 per månad) är $ 444 per månad eller $ 6332.
  • Det tredje året besparingar (jämfört med $ 2270 per månad) är $ 228 per månad eller $ 2731.

Lägg upp årliga besparingar: $ 7790 + $ 6332 + $ 2731 = $ 15.853. Därför kostar $ 15.853 för att köpa ner räntan och betalningar under tre hela år.

3-2-1 Mortgage Buydown Fördelar

  • Låntagaren är berättigad till detta lån på 3,75 procent ränta och betalningsbeloppet på $ 1670 jämfört med reala 6,75 procent och betalning av $ 2270.
  • I stället för betalning hoppa på en gång, det går upp i mindre steg, ca $ 200 per år, för de tre första åren.
  • Det håller betalningar låg under 36 månader för låntagare vars inkomster väntas senare ökning. Kanske en make återvänder till arbetet efter ett uppehåll eller en person förväntar sig att uppgradera och landa en högre betalande jobb med att nyintjänad grad.

2-1 Buydown hypotekslån

  • Detta är en 30-årig fullt avskrivna lån.
  • Räntan ökar en procent varje år under de första två åren.
  • Då Räntesatsen fastställs för återstående löptid.

Till exempel, säger ditt lån balans är $ 350.000 och räntan är fastställd till 6,75 procent i 30 år. Säljaren (eller du) kunde “köpa ner” räntan genom att betala en klumpsumma på $ 8063.

Så här fungerar det:

  1. Den första årets räntan är 4,75 procent betalas på $ 1826 per månad.
  2. Den andra året räntan är 5,75 procent betalas på $ 2043 per månad.
  3. År tre till 30 löper med en räntesats på 6,75 procent som betalas på $ 2270 per månad.

Som ett resultat:

  • Den första årets besparingar (jämfört med $ 2270 per månad) är $ 444 per månad eller $ 6332.
  • Det andra året besparingar (jämfört med $ 2270 per månad) är $ 228 per månad eller $ 2731.

Lägg upp årliga besparingar: $ 6332 + $ 2731 = $ 8063. Därför kostar $ 8063 för att köpa ner räntan och betalningar under två hela år.

Permanenta Mortgage Buydowns

En permanent inteckning buydown uppstår när köpa ner räntan vid starten genom att betala lån poäng. De flesta köpare vill inte ta pengar ur fickan för att köpa ner en hastighet, men ibland är det vettigt.

Dessutom antar att säljaren betalar en stängning kostnad kredit på 4 procent till köparen och köparens avslutande kostnader uppgår till 2 procent. Använd extra 2 procent kredit för att köpa ner räntan!

Obs: Långivare kräver vanligtvis en högre handpenning för en 3-2-1 Buydown och en mindre för en 2-1 Buydown. Det finns andra typer av lån av inteckning buydowns, men dessa två är de mest populära. 

Jak si vydělat peníze tím, že vytvoří pasivní příjem

Úvod do pasivní příjem

Jak si vydělat peníze tím, že vytvoří pasivní příjem

Jedním z jednodušších způsobů, jak získat finanční nezávislost je překonfigurovat svůj život tak, aby podstatná část svého příjmu není aktivně vydělal své práce. Namísto toho musí pocházet z pasivní příjem. Ve skutečnosti, myšlenka na pasivní příjem je úzce souvisí s Berkshire Hathaway modelu, který jsem vysvětlil v dřívější funkci.

Základní myšlenkou pasivní příjem je to, že peníze obdržel s malým nebo žádným úsilím potřebné k udržení toku příjmů, jakmile prvotní bylo vykonáno mnoho práce.

Některé běžné příklady pasivních příjmů jsou následující:

  • Nájemné z nemovitostí investic do nemovitostí
  • Patentové licenční poplatky pro vynález
  • licenční poplatky za ochrannou známkou znaků nebo značek, které jste vytvořili
  • Honoráře od knih, písní, publikacích nebo jiných originálních děl
  • Zisky z podniků, ve kterých máte malou nebo žádnou roli day-to-day nebo odpovědnost
  • Příjmy z internetových reklam v blogu nebo na webových stránkách, které vlastníte
  • Dividendy z akcií, REITs, akciových podílových fondů, nebo jiných cenných papírů
  • Úroky z dluhopisů, které vlastní, depozitní certifikáty nebo peněžním trhu či jiných dalších peněz a peněžních ekvivalentů
  • důchody
  • Reziduální příjem pro prodejní osobu na účtech, které jsou obvykle obnoven automaticky, jako zástupce se sportovními potřebami, které vydělá provizi z jeho účtů, přinášejí několik tisíc dolarů za obchod ročně pro obsluhu zákazníků poté, co byly otevřeny

Proč byste měli dávají přednost pasivní příjem Active příjmů

Pasivní příjem je atraktivní, protože se zbaví vás trávit svůj čas na to, co je skutečně baví.

Velmi úspěšný lékař, právník, nebo publicista, například, nemůže „inventář“ své zisky slovy jednoho známého autora. Pokud chtějí získat stejné množství peněz a nyní stejný životní styl příští rok (a rok nato), musí i nadále pracovat stejný počet hodin, ve stejném poměru platu.

I když taková kariéra může poskytnout fantastický život, to vyžaduje příliš mnoho obětí, pokud opravdu nyní každodenní stres z vaší profesi. Ještě horší je, když budete chtít odejít, nebo najít sami schopni pracovat déle, váš příjem zanikne, pokud máte nějakou formu pasivního příjmu. V minulosti to bylo provedeno zapojení zaměstnanců do důchodových plánů firmy sponzorovaných ale ta loď již dlouho plavila pro velkou část domácí i globální pracovní síly.

Dva obecné typy pasivní příjem

Existují dva druhy pasivního příjmu a během své kariéry, které z nich se zaměřují na bude pravděpodobně záviset na vaší aktuální finanční situace, jeho nadání, dovedností a osobnosti. Tyto dvě kategorie pasivního příjmu jsou:

  1. Pasivní zdroje příjmů, které vyžadují kapitál ke spuštění, údržbu a růst
  2. Pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál začít, udržovat a pěstovat

Ti, kteří se rozhodli zaměřit se na první kategorii pasivní příjem bude muset buď rodinné peníze, finanční prostředky od investorů, či nervové půjčovat velké sumy tím, že z dluhu na financování nákupu aktiv. Nejsnáze pochopit, je někdo, kdo vytáhne značné bankovní půjčky stavět bytový dům, nebo koupit nájemních domů.

I když to může proměnit velmi malé množství kapitálu do velkého proudu cash flow, není bez rizika. Při používání vypůjčené peníze, bezpečnostní rozpětí je mnohem menší, protože nelze před prodlení a najít vaše rozvaha zničily absorbovat stejný stupeň nezdar.

Dalším příkladem první kategorie pasivní příjem je někdo, kdo má vlastnický podíl v provozní činnosti, jako tovární nebo sklad nábytku a umožňuje podnikat vydávat dluh financovat expanzi. Časné manažeři prodejen v Wal-Mart, kterým bylo povoleno investovat, než společnost šla veřejnost byli v této pozici.

Velké investiční portfolia také spadají do této kategorie pasivního příjmu. Pokud jste vlastnil $ 10,000,000 v hodnotě blue chip akcií, můžete rozumně očekávat dividendu ve výši $ 200.000 $ 500,000 za rok v závislosti na typy společností ty prioritních; například vyšší výnosné cenné papíry, jako jsou velké ropné společnosti budou růst pomaleji, ale nabízejí bohatší než výplaty dividend společnosti s rychlejšími tempy růstu v podkladových zisku na akcii.

Zda nebo ne budete trávit své dny golfu, malování, nebo psát velký americký román, měli byste vybírat šeky jsou tyto podniky vyplatila část svých příjmů. Problémem ovšem je, že to trvá deset milionů být v této pozici; něco málo lidí nikdy dosáhnout.

Druhá kategorie pasivní příjem – tedy pasivní zdroje příjmů, které nevyžadují kapitál začít, udržovat a růst – jsou mnohem lepší volbou pro ty, kteří chtějí vyrazit na vlastní pěst a vytvořit bohatství z ničeho. Patří mezi ně položky, které mohou vytvářet, jako jsou knihy, písně, patenty, ochranné známky, internetové stránky, opakující se provize, nebo podniky, které vydělávají téměř nekonečné výnosy z kapitálu, jako je drop-loď e-commerce prodejce, který má malou nebo žádnou peníze vázané do provozu, ale stále vydělává zisky pro majitele.

Cesta Most často vzat pasivní příjem

Zdá se, že nejběžnější cesta k vytváření velkých toků pasivní příjem je k práci na základní práci a používat aktivně příjmu z práce na nákup aktiv, které generují pasivní příjem v pravidelných intervalech.

Lékař nebo advokát v našem předchozím příkladu, například, mohl použít své příjmy investovat do zdravotnického start-up, nebo koupit akcie lékařských společností Chápe, jako je Johnson & Johnson. Postupem času, povaha složení, dolar nákladů průměrování a reinvestic dividend může mít za následek jeho portfolio a přinesl významné pasivní příjem. Nevýhodou je, že to může trvat desítky let, aby se dosáhlo dostatečně skutečně zlepšit svůj životní standard, ale to je ještě nejjistější způsob, jak k bohatství na základě historické výkonnosti obchodního vlastnictví a zásob.

Daní a pasivní příjem

Velkou výhodou vydělávat pasivní příjem je, že se často zdaněny příznivěji než aktivní příjem. To může zdát nespravedlivé, ale myšlenka je, že to bude dát lidem motivaci investovat do aktiv, která bude růst hospodářství a vytváření pracovních míst.

Vlastník firmy, která pracuje v jeho společnosti, například, bude muset v samostatné výdělečné činnosti daně ze mzdy v porovnání s někým, kdo měl pouze pasivní zájem o stejné společnosti s ručením omezeným, která by platit pouze daně z příjmu platit navíc 15,3%. Jinými slovy, stejný příjem aktivně vydělal by být zdaněny vyšší sazbou, než kdyby byl získal pasivně.

V případě nižší daně a kontrolu nad svým časem, nejsou pobídkou přednost pasivní příjem přes aktivní příjem, já nevím, co je.

10 Utmärkt ekonomiska vanor att arbeta mot

10 Utmärkt ekonomiska vanor att arbeta mot

Det finns en hel del artiklar om pengar misstag, men låt oss ta en stund att belysa de stora vanor som du förhoppningsvis redan har bildats eller är i färd med att bilda.

Följande är en lista över fantastiska finansiella vanor som hjälper dig längs din väg till rikedom och ekonomisk trygghet.

1. Göra automatisk Pensionering Bidrag

Helst ska din lönecheckar ordnas på ett sådant sätt att du automatiskt bidrar pengar till din 401 (k), 403 (b), eller annan typ av pension konto.

Dessa pengar ska få dras ut ur din lön innan det någonsin når ditt bankkonto så att du aldrig röra den. Det bör också ske direkt varje månad.

Ytterligare bonuspoäng om du ökar mängden din pension bidrag varje år. Om du är egenföretagare, inrätta en automatisk månatlig överföring från ditt lönekonto till en pension konto. Detta gör att du kan automatisera din egen pension bidrag.

2. Med nytta av din Flexible Spending eller Health Savings Account

Inte bara detta erbjudande en skattemässig fördel, men det fungerar också som en kompletterande katastroffond som du kan använda för hälsorelaterade kostnader.

Om du har en FSA, se till att du spenderar balansen i slutet av kalenderåret. Pengar i FSA är “använda det eller förlora det.”

Om du har en HSA, däremot, kan du fortsätta samla pengar på detta konto så mycket du vill (upp till bidrag gränser).

Faktum är att jag gör en praxis att betala out-of-pocket för mina sjukvårdskostnader så att pengar inom min HSA kan fortsätta att växa skatte-uppskjuten. När jag når pensionsåldern, kan jag använda denna inkomst utan påföljd.

3. Var uppmärksam på bolåneräntorna

Om du är i en låg ränta miljö och har möjlighet att refinansiera, skulle jag uppmuntra er att starkt överväga det.

Kör siffrorna för att se till att refinansiera vettigt med tanke på de avslutande kostnader, men om det gör det, kan du spara tiotusentals över den återstående livslängden på din lån.

4. ställa in automatisk faktura betalningar

Genom att göra detta, kommer du aldrig misstag missar en betalning och få hit med förseningsavgifter och räntekostnader.

5. Satsa på Låg-Fee Fonder

Ge indexfonder ett försök och uppmärksamma alla de olika avgifter inom dina konton för att se mer pengar vistas i fickan.

6. Gå igenom din kredithistorik Uttalanden till fel

Dessutom kontrollera din kredit minst 1-2 gånger per år och leta efter eventuella fel eller bedräglig verksamhet. Om du ser något som ser misstänkt följa upp det.

7. Ta väl hand om din bil och hem

Ja, du kommer att betala lite mer i förskott för kostnaderna för underhåll, men detta kommer att minska risken för att du måste ta itu med vissa rejäl kostnader på vägen.

Ett uns av förebyggande är värt ett pund av bot, som man säger.

8. Analysera dina försäkringspremier minst en gång om året

Titta på din bil, auto, hem, hälsa och livförsäkringar. Se om du kan spara pengar genom att byta till en plan som erbjuder lägre premier med en högre självrisk. Se bara till att du har tillräckligt besparingar för att täcka denna risk.

9. Upprätthåll en nödfond

Se till att detta representerar minst tre till sex månader din kärna uppehälle. Rör inte denna fond av någon anledning än en dire nödsituation, som helst bör ske antingen sällan eller aldrig.

10. Tänk alltid alternativkostnader

Till exempel, om du funderar på att göra en handpenning på ett hem, vad är alternativkostnaden för att låsa pengar i fastigheten?

Kan du ovanstående möjlighet att investera dessa pengar i stället? Detta är inte att säga att du inte ska köpa huset.

Med andra ord är detta inte en varning mot att köpa huset. Det säger bara att man ska väga alternativkostnaden, kritan siffrorna och göra lite matte.

Räkna ut vad är mer förnuftigt i din situation utifrån priset på huset, priset på en jämförbar hyra, den tid som du bor där, och andra faktorer.

7 Смарт способов построить хороший кредит

 7 Смарт способов построить хороший кредит

Плохой кредит может держать вас от покупки дома, финансирования вашего образования, и даже получить работу. Вот почему так важно, чтобы построить хороший кредит.

Начиная с вашей первой кредитной карты, все, что вы делаете, что включает в себя кредит становится частью вашей кредитной истории. Для того, чтобы иметь хорошую кредитную историю, вы должны использовать кредит ответственно. Но то, что считается использование кредита ответственно?

1. Только Занять Что вы можете Позволить

Когда вы получаете в привычку только то, что вы можете себе позволить зарядку, это позволяет будущим кредиторам и кредиторы знают, что вы являетесь ответственным заемщиком. Вы увидите, что проще брать деньги и получить новый кредит, когда вы показываете, что вы знаете, как только брать то, что вы можете заплатить. Мало того, только зарядка, что вы можете позволить себе помогает избежать чрезмерного долга.

То же самое относится и к кредитам. Только вынимают стольких кредитов, как вы можете себе позволить, чтобы погасить задолженность, независимо от того, что кредитор говорит, что вы претендовать. Перед тем, как магазин для получения кредита, пересмотреть бюджет, чтобы увидеть, что ежемесячный платеж вы можете себе позволить. Убедитесь, что ваш платеж по кредиту не превышает сумму, которую вы придумали.

2. Используйте только небольшое количество кредитов Вы имеете в наличии

Maxing из вашей кредитной карты или даже сближаясь-безответственно, особенно если вы не планируете платить весь остаток от в течение месяца. Кредиторы знают, что заемщики, которые максимум из их карты часто испытывают трудности погашать то, что они заимствованы. Оставаясь ниже 50 процентов вашего кредитного лимита мудро, ниже 30 процентов лучше, чтобы построить хороший кредит.

3. Начните с одной кредитной карты

Многие впервые пользователи кредитных карт накапливают коллекцию кредитных карт в течение первых нескольких лет использования кредита. Не делайте ошибку, открывая слишком много кредитных карт слишком рано. Чем больше кредит вы имеете, тем больше вы будете в конечном итоге с помощью и тем труднее будет идти в ногу с балансов и платежей. Кроме того, слишком много запросов в ваш кредит и слишком много новых кредитных карт могут негативно повлиять на ваш счет кредита. Узнайте, как отвечать с кредитами, прежде чем применять для дополнительных кредитных карт.

4. Оплатить Ваш баланс кредитной карты в полном объеме

Если вы только зарядки, что вы можете позволить себе платить, вы не будете иметь проблемы с оплатой полного баланса каждый месяц. Отдавая свой баланс каждый месяц показывает, что вы способны оплачивать счета, что-то кредиторы и кредиторы хотят видеть. Так как большая часть вашего кредитного балла включает своевременность платежей, оплачивая ваши балансы на время улучшает ваш кредит.

5. Сделайте все платежи по времени

Не все ваши ежемесячные платежи перечисляются на ваш кредитный отчет, так что они не влияют на ваш кредит до тех пор, пока вы платите вовремя. Но любой законопроект потенциально может наматывать на ваш кредитный отчет, если вы станете преступником и счет отправляется в агентство по сбору платежей. Держите все отрицательные счета с вашей кредитной доклада, чтобы построить хороший счет кредита. Серьезный проступок как взыскания долга может быть трудно преодолеть.

6. Если вы носите баланс, сделать это правильный путь

Имея баланс кредитной карты не обязательно плохо до тех пор, как вы делаете это правильный путь. Платить больше, чем минимум каждый месяц, чтобы погасить свой баланс как можно быстрее. Избегайте просроченных платежей по кредитным картам и продолжать свой баланс на приемлемом уровне (ниже 30 процентов от кредитного лимита). Если вы будете следовать этим принципам, неся баланс не повредит ваш кредит.

7. Пусть Ваша Accounts Возраст

Чем дольше вы имели кредит, тем лучше для вашего кредитного балла. Оставьте свои старые счета открыты, так как они помогают увеличить свой кредитный возраст и построить хороший кредит. Закрытие счета не удалит его из вашего кредитного отчета немедленно. Но, после нескольких лет, бюро кредитных историй, в конечном счете упасть старые, закрытые счета из вашего кредитного отчета.

Tendrá sus ingresos de jubilación será suficiente?

 Tendrá sus ingresos de jubilación será suficiente?

¿Cuánto dinero se necesita para retirarse? Probablemente más de lo que cree.

lapsos de duración extendida, los beneficios del empleador, la reducción de los rendimientos bursátiles más bajas y el aumento del costo de vida (especialmente los relacionados con la medicina) han subido las sumas necesarias para esos años la puesta del sol. Por desgracia, la mayoría de los estadounidenses están haciendo un mal trabajo de asegurar su futuro. Beneficios a los empleados del Instituto de Investigación informa de que si continúa la tendencia actual, para el año 2030, el déficit anual entre la cantidad retiró estadounidenses necesitan y la cantidad que realmente tienen será de al menos $ 45 mil millones. De acuerdo con una reciente encuesta de Allianz Life, el 28% de los trabajadores entre las edades de 55 a 65 están preocupados que no será capaz de cubrir los gastos básicos en el retiro. Si se quiere evitar tener que voltear hamburguesas a los 75 años, una de las mejores cosas que puede hacer por sí mismo es ahora para calcular la cantidad que necesitará en el futuro.

¿Puede usted retirarse con $ 1 millón de dólares? Por supuesto que puede. A decir verdad, es posible que pueda retirarse con mucho menos. Por otra parte, es posible que no pueda retirarse con $ 1 millón o $ 2 millones o quizás incluso $ 10 millones. Todo depende de su situación personal.

Por lo general, vemos tres categorías de personas que tratan de decidir si están listos para retirarse:

  1. “Por supuesto que puede retirarse! Live it up y disfrutar!” Si no está, al menos en sus años 70 con los gastos razonables, hay una buena probabilidad de que usted y su caída $ 1 millón en esta categoría.
  2. “La probabilidad de que su jubilación se ve bien. Eso sí, no se vuelven locos y comprar un Porsche”. Si usted tiene al menos 62 y siempre ha vivido un estilo de vida frugal, entonces usted y su $ 1 millón son probablemente va a caer en esta categoría.
  3. “Vamos a redefinir la jubilación para usted.” Esto es casi todo el mundo, incluyendo a los jubilados anticipados $ 1 millón vivir frugalmente y 70 años de edad $ 1 millón gastar profusamente.

Así que, ¿Puedo retirarse con $ 1 millón?

Muchos asesores financieros y profesionales hervir la respuesta a un número, también conocido como el santo grial de análisis de la jubilación: la tasa de retirada sostenible 4%. En esencia, esta es la cantidad que puede retirar en las buenas y en las malas y todavía esperar que su cartera para durar al menos 30 años, si no más. Esto debería ayudar a determinar cuánto tiempo sus ahorros de jubilación tendrán una duración, y le ayudará a determinar la cantidad de dinero que necesita para la jubilación que desea. Por supuesto, no todo el mundo está de acuerdo en que esta tasa de retirada es sostenible en el entorno financiero actual.

Si tiene 65 años con $ 1 millón en ahorros, usted puede esperar que su cartera de inversiones adecuadamente diversificados para proporcionar $ 40.000 por año (en dólares de hoy) hasta que esté 95. añadir que a su ingreso del Seguro Social y que debe ser la integración en aproximadamente $ 70.000 al año.

Ahora bien, si esto no es suficiente para usted para mantener el estilo de vida que desea, usted ha llegado a su respuesta desafortunada con bastante rapidez: No, no puede retirarse con $ 1 millón.

Ahora espera un minuto, usted dice, ¿qué pasa con mi esposo, quien también está recibiendo la Seguridad Social? ¿Qué pasa si estoy 75, no 65? ¿Y si quiero a morir a la quiebra? ¿Qué pasa si estoy recibiendo una pensión y beneficios del gobierno? ¿Qué pasa si tengo la intención de retirarse en Costa Rica? Hay muchos “qué pasaría si”, pero la matemática sigue siendo el de matemáticas: Si usted planea en la necesidad de un montón más de $ 40,000 de sus ahorros de jubilación, entonces la probabilidad de una jubilación exitosa $ 1 millón no es bueno.

Y la jubilación anticipada, es decir, antes de la Seguridad Social y Medicare entran en juego, con sólo $ 1 millones de dólares es muy arriesgado. Usted se deja con tan pocas opciones si las cosas van mal. Claro, usted puede ir a Costa Rica y comer tacos de pescado todos los días. Pero lo que si desea regresar a los EE.UU.? ¿Qué pasa si usted quiere cambiar? Tener más dinero reservado le proporcionará una mayor flexibilidad y aumentar la probabilidad de la continuación de la independencia financiera para hacer lo que quiera dentro de lo razonable, hasta el día de su muerte. Si se ve obligado a permanecer en Costa Rica o conseguir un trabajo, entonces usted no hizo una buena decisión y el plan.

Proyección de gastos futuros

Muchos libros y artículos discuten los riesgos de longevidad, la secuencia de los rendimientos, costes sanitarios y de la deuda. Pero saber cuánto necesita retirarse todavía se reduce a la proyección de sus gastos futuros hasta el día de su muerte. Idealmente, la cifra anual se suman a menos del 4% de sus ahorros.

Por lo que una cartera de $ 1 dólares millones de le debe dar, a lo sumo, $ 40.000 a presupuesto. Si se ve obligado a sacar más de $ 40,000 ajustado por el tiempo durante su jubilación, se le tentar al destino y confiando en la suerte de conseguir de largo. Por lo tanto, si se quiere, al menos, $ 40.000 por año, $ 1 millón es realmente la menor cantidad de dinero, lo mínimo, usted debe tener antes de lanzarse a la jubilación.

“Si sólo se ha ahorrado $ 1 millón y está retirando del 4% o más en el retiro, es muy probable que la tentación de exponer a sus cuentas a un mayor riesgo para compensar la falta de ahorro. Con una mayor exposición a un mercado volátil, hay una mayor probabilidad sus cuentas de jubilación va a incurrir en pérdidas sustanciales durante las correcciones del mercado “, dice Carlos Dias Jr., administrador de la riqueza, Excel Tax & grupo de riqueza, de Lake Mary, Florida.

Planificación de la jubilación significa maximizar su estilo de vida, manteniendo una alta probabilidad de ser capaz de mantener ese estilo de vida, hasta el día de su muerte. Así raspar juntos un nido de huevos mínimo es como un explorador de cara a la selva durante una semana con sólo-suficientes suministros. ¿Y si pasa algo? Por qué no tomar extra? “La gente no planificar adecuadamente para el ingreso en el retiro debido a que en realidad no piensan acerca de la Seguridad Social adecuadamente, compartimentar sus activos, no piensan acerca de cómo todo lo que poseen pueden generar ingresos, que no tienen en cuenta el poder de influencia en retiro. no es especialmente arriesgado tener sólo $ 1 millón en activos de jubilación si usted es dueño cosas que se pueden convertir en los ingresos de jubilación “, dice Tracy Ann Miller, CFP ®, CEO y director de cartera, cartera de la riqueza Asesores, Oklahoma City, Oklahoma .

Así, una vez que tenga su $ 1 millón, concentrarse en lo que puede controlar o, al menos, la influencia. No se puede controlar cuando se muere, pero puede afectar sus costos de salud al hacer su mejor esfuerzo para mantenerse sano hasta que reúne los requisitos para Medicare. No se puede controlar rendimientos de las inversiones, sino que puede afectar el rango de rendimientos. No se puede controlar la inflación, sino que puede afectar sus costos fijos y los costos variables.

Gasto y Gastos

A pocos bits rápidos en los gastos y el gasto. En cierta medida, planes de jubilación es el arte de hacer coincidir con precisión los ingresos futuros con los gastos. La gente parece ignorar ciertos gastos. Por ejemplo, vacaciones familiares y regalo de la boda de un nieto cuentan lo mismo que la cirugía y la reparación del automóvil dentales en planes de jubilación, pero la gente ni incluyen estos gastos agradables cuando se están proyectando sus costes ni se reconocen lo difícil que es para cortarlas. Trate de decirle a un niño que no se puede ayudar con sus nuptuals después de pagar por la boda de sus otros niños!

“A menudo pre-jubilados acreditarse con un mayor control sobre el gasto de lo que es realista. La vida es quiere convertirse rápidamente las necesidades. En lugar de la desesperación por gastar más de lo previsto, que sugieren ahorrar más para proporcionar una reserva para estas y otras contingencias imprevistas”, dice Elyse foster, CFP ®, fundador del puerto Financial Group en Boulder, Colorado.

Si desea retirarse con $ 1 millón, que se va a venir abajo a una combinación de: 1) cómo se define la jubilación; 2) su inventario personal de todo en su vida, tales como activos, deudas, médico, familiar; y 3) lo que depara el futuro.

Puede retirarse con $ 1 millón de dólares, pero es mejor prevenir que curar – dispara por $ 2 millones. Usted quiere asegurarse de que sus años de jubilación no son más que una lucha por la existencia.

La tasa de ahorro

Veamos el tema del retiro de dinero de otra manera: no en términos de cuán grande es una suma que usted debe tener, pero la cantidad que debe ser Socking distancia anualmente.

El diez por ciento es la tasa histórica de ahorro recomendadas. Sin embargo, existe un desfase de extrema entre esta tasa de ahorro óptimo y la tasa de ahorro real entre los estadounidenses de hoy. De acuerdo con el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, y otros informes, la tasa de ahorro de los consumidores de Estados Unidos es inferior al 5%.

Veamos cómo estos supuestos podrían jugar para un jubilado futuro.

5% Tasa de Ahorro para el Retiro

Vamos a empezar con la forma de ahorro de 5% de sus ingresos durante su vida laboral jugaría a cabo cuando es el momento de retirarse.

Vamos a suponer que Beth, de 30 años de edad, hace $ 40.000 por año y espera un 3,8% eleva hasta la jubilación a los 67 años Además, con una cartera diversificada de acciones y bonos fondos de inversión, Beth espera un retorno del 6% anual en su contribuciones de jubilación.

Con una tasa de ahorro del 5% a lo largo de su vida laboral, Beth tendrá $ 423754 ahorrado (en 2051 dólares) a los 67 años Si Bet necesita el 85% de sus ingresos previos a la jubilación para vivir y también recibe la Seguridad Social, a continuación, su 5% ahorro para el retiro son significativamente más corto de la marca.

Para que coincida con el 85% de sus ingresos previos a la jubilación en el retiro, Beth necesita $ 1.3 millones a 67 años una tasa de ahorro del 5% ni siquiera colocar sus ahorros en el 50% de los fondos que necesitará.

Claramente, una tasa de ahorro para el retiro del 5% no es suficiente.

Tasa de ahorro: ¿Qué es suficiente?

Manteniendo los supuestos anteriores acerca de su salario y expectativas, una tasa de ahorro del 10% produce Bet $ 847528 (en 2051 dólares) a los 67 años Su proyecta necesidades siguen siendo los mismos en 1,3 millones de $. Por lo tanto, incluso a una tasa de ahorro del 10%, Beth extraña a su cantidad de ahorros preferido.

Si las bombas de Bet hasta su tasa de ahorro al 15%, luego se llega al (2051) Importe $ 1,3 millones. Añadiendo en la Seguridad Social previsto, será financiado su retiro.

¿Quiere decir esto que las personas que no ahorran un 15% de sus ingresos estarán condenados a una jubilación de baja calidad? No necesariamente.

Las suposiciones conservadoras

Al igual que con cualquier futuro escenario de proyección, hemos hecho ciertas suposiciones conservadoras. rendimientos de las inversiones podrían ser superiores a 6% anual. Bet podría vivir en una zona de bajo costo de la vida, donde la vivienda, impuestos y gastos de vida están por debajo de los promedios de los Estados Unidos. Ella puede ser que necesite menos del 85% de sus ingresos previos a la jubilación, o ella puede optar por trabajar hasta los 70 años En un caso de color de rosa, el salario de Beth podría crecer más rápido que el 3,8% al año. Todas estas posibilidades optimistas habría neto un mayor fondo de retiro y gastos de mantenimiento más bajos, mientras que en el retiro. En consecuencia, en el mejor de los casos, Beth podría ahorrar menos del 15% y tener un ahorro suficiente para la jubilación.

¿Qué pasa si los supuestos iniciales son demasiado optimistas? Un escenario más pesimista incluye la posibilidad de que los pagos de la Seguridad Social podrían ser más bajos que ahora. O Beth no puede continuar en la misma trayectoria financiero positivo. O, Beth podría vivir en Chicago, Los Ángeles, Nueva York o en otra de alto costo de la vida región donde los gastos son mucho más altos que en el resto del país. Con estas hipótesis más pesimistas, aunque la tasa de ahorro del 15% podría ser insuficiente para un retiro cómodo.

La medición de sus necesidades

Si ha llegado a mitad de carrera sin guardar tanto como estos números dicen que debería haber dejado de lado, es importante planificar para ahorros adicionales o flujos de ingresos a partir de ahora para compensar este déficit. Como alternativa, puede planificar para retirarse en un lugar con un menor costo de vida, por lo que necesitará menos. También puede planificar a trabajar más tiempo, que aumentará sus beneficios de Seguro Social, así como sus ganancias, por supuesto.

Si usted está buscando un solo número para ser su retiro meta nido de huevos, hay pautas para ayudarle a configurar una. Algunos asesores recomiendan ahorro de 12 veces su salario anual. Bajo esta regla, de 66 años de edad $ 100.000 adquirente necesitaría $ 1.2 millones a la jubilación. Pero, como los ejemplos anteriores sugieren – y dado que podemos conocer el futuro – no existe un porcentaje de ahorro de jubilación o el destino número perfecto.

La necesidad de planificar

En lugar de pensar en términos de cantidades específicas nido de huevo como millones de $ 1) o las tasas de ahorro, el primer paso en la planificación es la determinación de la cantidad que necesita.

Muchos estudios indican que los jubilados tendrán que entre el 70% para igualar el 100% de sus ingresos previos a la jubilación para mantener su nivel de vida actual. Por lo tanto, un objetivo razonable es uno que le proporcionará un ingreso anual similar a los ingresos que tiene ahora. Luego hay que tener en cuenta una tasa de retiro “seguro”. Este es el porcentaje de sus ahorros de jubilación va a retirar cada año durante su jubilación. Como se señaló anteriormente, el 4% es la cifra de referencia tradicional, pero 5% a 6% podría ser más realista. Esto proporciona una fórmula rápida y sucia para determinar la cantidad total que necesita ahorrar por jubilación: dividir sus ingresos anuales deseada por la tasa de retirada.

Factores Nest-feathering

Al calcular la meta nido de huevos, y cuánto tiene que ahorrar cada mes para alcanzar ese objetivo, hay muchos factores que entran en juego:

  • Su edad actual.
  • la edad de jubilación prevista.
  • Esperanza de vida.
  • Ganancias actuales.
  • Las fuentes de ingresos durante la jubilación.
  • Cantidad de ahorro para el retiro actuales.
  • contribuciones de ahorros esperados.
  • Las salidas de efectivo durante el retiro.
  • riesgo de la cartera / retorno.
  • Inflación.

De todas ellas, tal vez la tercera a la última es la más importante – o, al menos, el más controlable. “Tener un control firme sobre sus gastos de vida es fundamental para el éxito del retiro. Es mucho mejor para entender su situación cuando se puede tomar la iniciativa y hacer los ajustes, en lugar de esperar una crisis para entrar en erupción y se ven obligados a la acción. Como se dice , ‘una onza de precaución es mejor que una libra de cura'”, dice Jack Brkich III, CFP ®, fundador de JMB Financial Managers, Inc., de Irvine, California.

Una vez que tenga una idea de cómo determinar la cantidad que necesita, es hora de empezar a utilizar las herramientas disponibles para usted. Hoy en día, los planes de prestación definida se han convertido en prácticamente extinguida, desplazar la carga de ahorro para el retiro lejos de las empresas y hacia los empleados. Así que ponerse al tanto sobre los beneficios con beneficios fiscales de de 401 (k), IRA y Roth IRA, y la figura de la forma de maximizar su uso.

Nadie conoce el futuro o qué tipo de ahorro es suficiente. Tampoco sabemos nuestros rendimientos de las inversiones eventuales. Pero los ahorradores pueden controlar la cantidad que se ahorra – y entender cómo compuesto devoluciones. Debido a la magia del interés que genera interés, cuanto antes empiece, menos que tendrá que guardar en una base mensual.

La línea de fondo

Claramente, la planificación de la jubilación no es algo que se hace poco antes de dejar de trabajar. Más bien, es un proceso de toda la vida. A lo largo de sus años de trabajo, la planificación se someterá a una serie de etapas en las que se evaluará su progreso y las metas y tomar decisiones para asegurar a llegar a ellos.

Una jubilación exitosa depende en gran medida no sólo en su propia capacidad de ahorrar e invertir sabiamente, sino también en su capacidad de planificar. Recuerde, estas cosas pasan en la vida. ¿Realmente desea iniciar esta aventura años 30-plus con el mínimo? El simple hecho de que no es una buena manera de empezar décadas de desempleo y la disminución de la empleabilidad. Si ocurre algo inesperado, ¿cuáles son sus opciones? Vuelva a introducir la fuerza de trabajo, cambiar su estilo de vida o ser más agresivo con sus inversiones? Esto es el equivalente a doblar en el blackjack: Se puede trabajar, pero no apostaría por ello – más de una vez.

“El retiro debe ser un cambio de ocupación, la oportunidad de hacer lo que quiere hacer. Tenemos de todo, sólo tenemos tanto tiempo para hacer algo hasta que nuestros cuerpos nos fallan y podemos hacer menos y menos”, dice Wes Shannon, CFP ®, fundador de SJK Planificación Financiera, LLC, en Hurst, Texas. La cantidad de ingresos que necesitará en la jubilación es difícil saber, y difícil de planificar. Pero una cosa es segura: Es mucho mejor cuando se preparan en off que cuando improvisar.

Başarı için Maliye Temel Prensipleri

sağlam mali temeli oluşturmak istiyorsunuz? Bu ilkeler yardımcı olacaktır

Maliye Temel Prensipleri

Birçok kişi Geleceğin tutabilir ne düşündüğünü sorun. “Sıcak stok ucu ne tür var?” Derler edeceğiz “Ne? Pazarı gelecek yıl yapacağız var” veya

Ancak bu soruyu yanlış sorulardır.

sağlam mali geleceği bakımı bazı çılgın su soğutucu stok ucu aşağıdaki gelmiyor. Bu uzun vadede para yönetmek nasıl idare eden temel ilkeler dizisi aşağıdaki geliyor.

Burada kendi hayatında daha fazla mali başarı yaratmak için bilmeniz gereken birkaç şey vardır.

Kazanmanıza Küçüktür harcayın

Bu açık geliyor, ama çoğu insanın düşündüğünden daha doğrusu zor.

Eğer kazanmak daha az harcama alışveriş izni satış sonucu değildir. İlk etapta gereksiz alışveriş kaçınarak sonucudur.

bize ucuza şey satın alarak para tasarrufu olduğunu düşünüyorum hale getirecek şekilde tasarlanmıştır reklam çok şey var. Ancak, yaptığımız tüm başka türlü geçirdim olmaz para harcama olduğunu.

Ayrıca, kazanmak daha az harcama bu cümlenin sonuna anahtar kelime üzerinde yoğunlaşarak gelebilir: kazanın.

Eğer aynı düzeyde geçerli harcama tutarken daha fazla kazanç odaklanırsanız, harcamalarınız ve gelirleriniz arasındaki boşluğu artırırlar. daha o boşluk büyüdükçe, daha iyi pozisyon olacaktır.

Bir Bütçenin Bazı Tipi koruyun

Mutlaka Kedi ayak ve tuvalet kağıdına geçirmek para miktarını detayları ayrıntılı bir satır öğesi bütçesini korumak gerekmez.

Bunun yerine geniş kategori odaklanan büyük bir çerçeveden bütçesini tutabilir. Örneğin, tüm konut maliyetlerinde geçirmek miktarını gösterir bir bütçe yapmaya devam edebilecektir. Bu kira veya ipotek, yardımcı programları, mobilya, ev bakım ve barınma alakalı olarak sınıflandırılabilir başka bir şey içerebilir.

Sen geniş ulaşım gibi şeylerden elde ilgilidir ikinci kategoriye sahip olabilir. Bu senin araban ödemeleri, benzin, araba tamir, metro geçer ve daha içerebilir.

Sonra tasarruf, borç ödeme için bir ve her şey için biri için bir kategori olabilir. Evet, bu son derece geniş bir bütçe, ama en azından para gidiyor yüksek düzeyde görmesini sağlar.

En geniş ve en kolay bütçe ben karşıtı bütçesine dediğimiz şeydir. Arkasında kavramı inanılmaz derecede kolay.

Sen her ay tasarruf üstten bu tutarı çekin ve sonra geri kalanı üzerinde yaşamak istiyorum ne kadar para anlamaya. Eğer tasarruf hedefine buluşacağız sürece, diş macunu karşı havlu üzerinde harcadığımız ne kadar para önemli değildir.

Önemli olan tek şey sen sonuçta tasarruf hedef miktarını toplantı olmasıdır. Ben tasarruf bakın arada, ben senin net değerini artıran aktivite bahsediyorum. Örnekler agresif, minnet borcu emeklilik hesaplarına katkıda veya bankada değişmez tasarruf biriken sayılabilir.

Ücret Özenli olun

Hayatının sadece bir alanda tutumlu olacak ederseniz, yatırım ücretleri hakkında tutumlu olduğundan emin olun.

Birçok fonlar Eğer girmeden veya bu fonun çıkan ya parayı ödeyecek, yani satın alma maliyetlerini ya itfa giderlerini şarj edin.

Ayrıca birçok paralarınız yatırımların çıkıp yıllık ücretleri süregelen gider oranları var. Onlar için bir çek yazmak veya tablolar üzerinde görmek gerekmez çünkü ücretleri görünmez hissediyorum. Onlar sessizce mahsup ediyoruz, ama bu onları daha az gerçek yapmaz.

yatırım seçenekleri hakkında tutumlu olun. Vanguard ve Charles Schwab Hem geniş bir pazar izlemek düşük ücret endeksi fonları sunuyoruz.

Sizin Üç Büyük Gider Kategorilerine Dikkat

Bunlar konut, ulaşım ve gıda vardır. Eğer bu üç kategoriden harcama toplam miktardan daha fazla bir şey üzerinde para harcamak gidiş değildir oldukça iyi bir şans var.

Eğer konut, toplu taşıma ve gıda maliyetleri azaltmak durumunda, mali refahını artırmayı masif atılımlar yapacaktır.

Tasarruf Otomatik olun

Otomatik olarak emeklilik hesapları, tasarruf hesapları ve ek borç neticeyle içine her maaş para çekin.

Bu tasarrufları otomatikleştirmek ki daha ziyade elle yapıyor yerine, daha büyük olasılıkla sizin plana sadık.