Ahmad Faishal – Page 1656

6 Segni sei pronto al pensionamento anticipato

Sono domande lavoratori quasi tutti i giovani e di mezza età si sono chiesti: Dovrei lasciare il mio lavoro e andare in pensione presto? Cosa avrei bisogno? Come faccio a sapere Sono pronto?

Se state pensando di andare in pensione presto, avrete rinunciare a non solo i mal di testa di lavoro, ma anche il denaro supplementare guadagnato che avrebbe potuto fare la vostra pensione ancora più confortevole. Per aiutarvi a decidere, qui ci sono sei segni si può essere in grado di andare in pensione presto, invece di continuare a lavorare.

6 Segni sei pronto al pensionamento anticipato

1. i debiti vengono ripagati

Se il mutuo è pagato e non hanno alcun prestiti, linee di credito, grandi saldi di carta di credito o altro debito, non dovrete preoccuparvi di fare grandi pagamenti durante la pensione. Questo lascia i tuoi risparmi e reddito di pensione a disposizione per godersi la vita dopo il lavoro, e libero di utilizzare in caso di emergenza, piuttosto che averlo legato in pagare banconote di grosso taglio.

2. I vostri risparmi superano i vostri obiettivi di pensione

È previsto, fissato un obiettivo per il risparmio di pensione e ora gli investimenti soddisfare o superare le quantità che speravano di salvare. Questo è un altro buon segno che si poteva andare in pensione anticipatamente. Tuttavia, tenere presente che se si fa lasciare il lavoro diversi anni prima si prevede di, il risparmio deve essere sufficiente a coprire questi anni di pensione complementari. Se non è stato impostato il piano di risparmio previdenziale per un pensionamento anticipato, è necessario ricalcolare la lunghezza dei vostri risparmi, tra cui questi anni supplementari. Inoltre, a seconda della vostra età, si può ancora beneficiare di Social Security o Medicare. I vostri risparmi dovranno coprire le spese fino a raggiungere l’età prevista.

“Pensare ‘Regola 25.’ Preparatevi ad avere 25 volte il valore delle vostre spese annuali “dice Max Osbon, partner di Osbon Capital Management a Boston, Mass.” Perchè 25? E ‘l’inverso del 4%. A quel punto, è sufficiente per ottenere un 4% tornare all’anno per coprire le spese annuali in perpetuo “.

3. vostri piani di pensionamento non si dispone di una sanzione precoce ritiro

A nessuno piace pagare sanzioni inutili, e prepensionati che vanno a un reddito fisso non sono diversi. Se i risparmi per la pensione includono un piano di 457, che non ha una sanzione di ritiro precoce, di andare in pensione in anticipo e il ritiro dal piano non vi costerà più in sanzioni; ma prendere atto – ci si può comunque pagare le imposte sui tuoi prelievi.

C’è anche una buona notizia per aspiranti prepensionati con 401 (k) s. Se si continua a lavorare per il vostro datore di lavoro fino a quando l’anno che si accende 55 (o dopo), l’IRS permette di prelevare da solo quella del datore di lavoro 401 (k) senza penalità quando andate in pensione o lasciare, a patto che si lascia a tale società e non rotolare in un IRA. Tuttavia, se il 59 ° compleanno era di almeno sei mesi fa, sei idoneo a prendere prelievi senza penalità da uno dei tuoi piani 401 (k). Queste politiche di solito si applicano ad altri piani di pensionamento qualificato oltre ad un 401 (k), ma controllare con l’IRS per essere sicuri che il vostro è incluso.

“C’è una cautela, tuttavia: se un dipendente va in pensione prima dei 55 anni [ad eccezione di quanto indicato in precedenza], il fondo per prepensionamenti è perso, e la sanzione del 10% saranno sostenuti per i prelievi prima dell’età 59-1 / 2,” dice James B. Twining, PCP, fondatore e CEO di piano finanziario, Inc., a Bellingham, Washington.

Una terza opzione per i prelievi del piano di pensionamento senza penalità è quello di istituire una serie di sostanzialmente uguali prelievi per almeno cinque anni, o fino a quando si accende 59-1 / 2, il periodo più lungo. Come prelievi da un piano di 457, si dovrà ancora pagare le tasse sui vostri ritiri.

Se i vostri piani di pensionamento comprendono una qualsiasi delle opzioni di prelievo di cui sopra senza penalità, è un altro punto a favore di lasciare il lavoro in anticipo.

4. Il tuo Healthcare è Coperto

Sanità può essere incredibilmente costosa, e prepensionati dovrebbe avere un piano in atto per coprire i costi per la salute durante gli anni dopo il ritiro e prima di acquisire il diritto di Medicare a 65 anni Se si dispone di una copertura attraverso il piano del vostro coniuge, o se si può continuare a ottenere copertura attraverso il vostro ex datore di lavoro, questo è un altro segno che il pensionamento anticipato potrebbe essere una possibilità per voi. Date un’occhiata al costo di una corsa in ambulanza, esame del sangue o mensile, la prescrizione non generica per avere un’idea di quanto velocemente i costi di salute possono salire alle stelle.

Un’altra opzione per prepensionati è quello di acquistare l’assicurazione sanitaria privata. Se si dispone di un conto di risparmio salute (HSA), è possibile utilizzare le distribuzioni esentasse per pagare le out-of-pocket spese mediche qualificate non importa che età sei (anche se si lascia il lavoro, non si sarà in grado per continuare a fare i contributi alla HSA). E ‘troppo presto per dire come l’assicurazione sanitaria e dei suoi costi cambieranno e quanto e’ conveniente sanità privata sarà presto, dato il presidente Trump e l’obiettivo del Congresso repubblicano di abrogare la legge Affordable Care. Tenete a mente che COBRA può estendere la copertura sanitaria dopo aver lasciato il vostro lavoro, ma senza contributi tuo ex datore di lavoro per la copertura assicurativa, i costi con COBRA possono essere superiori rispetto ad altre opzioni.

5. È possibile in questo momento live sul vostro budget pensionamento

I pensionati che vivono con redditi fissi, tra cui le pensioni e / o prelievi piano di pensionamento di solito hanno bassi redditi mensili che hanno fatto quando stavano lavorando. Se si è già praticato attaccare al vostro budget reddito di pensione per almeno diversi mesi, allora si può essere un passo avanti verso un pensionamento anticipato. Se non avete ancora provato questo, si può essere dentro per una scossa. Testare il vostro budget di vecchiaia ridotta per ottenere un immediato senso di quanto sia difficile vivere su un reddito fisso può essere.

“Gli esseri umani non piace cambiare, ed è difficile da rompere vecchie abitudini una volta ci siamo abituati a loro. Di ‘road-testing’ il budget di pensionamento, si sono essenzialmente stessi insegnando a sviluppare abitudini quotidiane in tutto ciò che si può permettere in pensione, “dice Mark Hebner, fondatore e presidente di Index Fund Advisors, Inc., a Irvine, in California, e autore di. “fondi indicizzati: Il programma di ripristino 12-step per gli investitori attivi”.

6. Hai un nuovo piano o progetto per il pensionamento

Lasciare il lavoro presto per trascorrere lunghe giornate con niente da fare porterà ad un pensionamento anticipato infelice, e può anche portare a un aumento della spesa (shopping e mangiare fuori sono a volte utilizzati per riempire il tempo). Avere un viaggio, hobby o part-time piano di lavoro definito o anche la sagoma di una routine quotidiana può aiutare a facilitare in pensionamento anticipato. Forse si sostituisce riunioni di vendita con una gita golf settimanale o il volontariato, e aggiungere passeggiate quotidiane o gite in palestra. Pianificare un viaggio a lungo atteso, o prendere lezioni per imparare una nuova attività.

Se si può facilmente pensare realistici, modi non legati al lavoro per passare piacevolmente le vostre giornate, il pensionamento anticipato potrebbe essere per voi. Nello stesso modo in cui si test-drive il budget di pensionamento, provate a prendere una settimana o più dal lavoro per trascorrere le vostre giornate come si farebbe in pensione. Se diventi annoiato con lunghe passeggiate, TV durante il giorno e gli hobby entro una settimana, vi sarà certamente ottenere antsy in pensione.

La linea di fondo

Quando si tratta di decidere se si deve andare in pensione presto, ci sono diversi segnali per guardare. Essendo priva di debiti , con un conto di pensionamento sano in grado di supportare i tuoi anni in più che non funziona è critica. Inoltre, se si può recedere dal conti pensionistici senza penalità, ottenere l’accesso alla copertura sanitaria a prezzi accessibili fino Medicare calci e hanno un piano per godersi il tempo non funziona, vivendo su un bilancio di pensionamento, si può solo essere pronti ad andare in pensione in anticipo. Il modo migliore per essere sicuri di poter effettuare con successo la transizione sta parlando con il vostro professionista finanziario.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

ما هو الإيجار بين المالك والمستأجر؟

المالك والمستأجرين توقيع عقود الإيجار عند استئجار العقار. ما هو مدرج في هذا العقد سوف تختلف. ومع ذلك، هناك بعض الأساسيات التي يجب أن تعرف عن عقود الإيجار بشكل عام. وهنا خمس أساسيات تأجير العقارات.

أمثلة الممتلكات التي يمكن تأجيرها في العقارات:

شقة أو منزل Residential-
التجزئة Commercial- أو المكتب
مستودع Industrial-
أرض
الإعلان وحة الإعلانات بالفضاء
الفضاء على سطح أو property- لأبراج الهاتف الخليوي

أمثلة من المستأجرين في العقارات:

فرد يبحث في العيش في الفضاء تأجير السكنية.
متجر التجزئة تبحث عن مساحة للعمل أعمالهم.
مكتب، الطبيب أو الأعمال التجارية، وتبحث عن مساحة للممارساتها.
تأجير أرض أخرى المالك لاستخدامها بوصفها أماكن لوقوف السيارات للمستأجرين له.
شركة تأجير المساحات الإعلانية على المبنى.
شركة تأجير الأراضي لطرح برج الهاتف الخليوي.

1. ما هو الغرض من الإيجار؟

ومن المفترض عقد الإيجار لحماية كل من المالك والمستأجر عن طريق السماح لكل جانب يعرفون مسؤولياتهم والتزاماتهم. وسوف تشمل عقد الإيجار مدة الاتفاق، ودفع الإيجار الشهري أو السنوي، وإجراءات جمع الإيجار، فضلا عن التزامات المستأجر بينما تأجير الممتلكات.

إذا كان المالك أو المستأجر يكسر أي شرط من شروط عقد الإيجار، عقد الإيجار لم يعد ملزما. يجوز للطرف المخالف أن تخضع لإجراءات قانونية وغرامة مالية عن الإخلال بالعقد.

2. ما هو الفرق بين التأجير واتفاقية تأجير؟

بينما كثير من الناس استخدام هذه الكلمات بالتبادل، فهي ليست في الواقع نفس الشيء. عقد التأجير هو اتفاق على مدة محددة. مصطلح الإيجار شيوعا هو لسنة واحدة. قد يكون هناك بعض قصيرة قدر ستة أشهر، والبعض الآخر ما دام خمس سنوات.

ما لم يتفق الطرفان على تعديل العقد، وشروط عقد الإيجار لا يمكن تغيير حتى انتهاء عقد الإيجار.

وبالإضافة إلى ذلك، عند انتهاء عقد الإيجار، عقد الإيجار لا تجدد تلقائيا. بعد تنتهي، وسوف تصبح مدة الإيجار إما شهر لآخر، أو سيكون لديك للحصول على المستأجر لتوقيع عقد إيجار جديد.

وعقد الإيجار هو عقد أقصر بكثير. ومن عادة اتفاق لمدة 30 يوما. وعقد الإيجار تجدد تلقائيا في نهاية مدة ما لم يلغي أحد الطرفين العقد في الكتابة. يمكن تعديل شروط عقد الإيجار من قبل أي من الطرفين عن طريق تقديم إشعار خطي للتغيير. في العديد من الدول، ويجب إعطاء هذا الإشعار 30 يوما قبل أن يتم أي تغيير.

3. الذي يجب أن تسجيل عقد الإيجار؟

ينبغي أن يتم توقيع عقد الإيجار من قبل المالك أو وكيل المالك، فضلا عن جميع المستأجرين فوق سن ال 18. ومن المهم جدا أن جميع الأطراف الذين يعيشون أو ممارسة الأعمال التجارية في تأجير توقيع عقد الإيجار. وفيما يلي مثال لماذا من المهم جدا.

الزوج والزوجة الانتقال إلى الممتلكات الخاصة بك. تم توقيع عقد الإيجار لمدة عام. ومع ذلك، فقط زوج يضع اسمه على عقد الإيجار. وهو، بالتالي، المسؤول الوحيد عن دفع الإيجار.

بعد شهر واحد يتحرك الزوج في، يترك الزوج. لأن الزوجة لم توقع على عقد الإيجار، وقالت انها ليست ملزمة بالتقيد بشروط ذلك.

4. هل يجب أن يكون له محام إنشاء عقد الإيجار؟

هناك العديد من أشكال الإيجار على شبكة الإنترنت. كثيرة هي نقطة انطلاق جيدة، ولكن يجب أن لا تعتمد عمياء عليها. كل دولة لديها قوانين محددة في كل شيء من الإسكان العادل للودائع الأمنية التي ينبغي اتباعها بالضبط.

يجب أن يكون المحامي العقارات يذهب أكثر من عقد الإيجار الحالي الخاص بك أو تساعدك على إعداد واحدة جديدة. من المهم جدا أن عقد الإيجار الخاص بك هو شامل ودقيق من الناحية القانونية حتى انك محمي من سوء الفهم. أنت أيضا تريد أن تحمي نفسك من “المستأجرين المحترفين الذين يتصيدون الملاك المطمئنين ومحاولة الاستفادة من الثقوب في عقد الإيجار الخاص بك.

5. كم عدد الصفحات ينبغي أن يكون الإيجار؟

يمكن أن يكون في أي مكان عقود الإيجار من صفحة واحدة إلى عشرين صفحة، وهذا يتوقف على مقدار المعلومات تغطيتها. وكلما زاد في عمق عقد الإيجار الخاص بك هو، وحماية أفضل لك هي؛ ومع ذلك، لا نخلط بين عقد إيجار طويل مع عقد الإيجار جيد.

هناك بعض الأساسيات التي ينبغي أن تشمل كل الإيجار، وسيكون هناك أقسام المطلوبة فقط في بعض الدول وبعد ذلك هناك الشروط التي ترى بعض الملاك الأساسية كما حين أن الآخرين سوف تحذف. عليك استشارة محامي العقارات والاستفادة من الخبرة السابقة الخاصة بك عند بناء عقد الإيجار الخاص بك. كما ينمو لديك المالك المهنية وتنمو تجربتك، وعقد الإيجار الخاص بك ينمو بلا شك معك بحيث يتم حماية من التهديدات الجديدة التي تم تجاهلها سابقا.

Ahmad Faishal

Личный долг не является инструментом

Пожалуй, самая главная причина, что люди попадают в глубокую долговую яму, что они покупают в том, что личный долг является инструментом, который позволяет им получить то, что они хотят сейчас, а не ждать.

Хотите дом сейчас? Получить ипотечный кредит.

Хотите автомобиль сейчас? Получить автокредит.

Хотите вернуться в школу сейчас? Получить студенческий кредит.

Хотите, что пара AirPods сейчас? Выкрикните кредитную карту.

Хотите спальный гарнитур в настоящее время? Подпишитесь на план оплаты.

В каждой из этих ситуаций, человек получает то , что они хотят – не надо, хочу – прямо сейчас , без необходимости платить за это прямо сейчас. Вместо этого, человек , который должен платить за это их будущее я, и что в будущем самость придется платить больше , чем цена наклейки.

Хочешь $ 200,000 дома в настоящем? Подпишитесь на 30 лет $ 200,000 ипотеки на 4%, и вы кладете ваше будущее я на крючок за $ 343739.

Хотите автомобиль $ 25,000 сейчас? Подпишитесь на 60 месяцев $ 25000 автомобилей кредита на 3,25% и вы кладете ваше будущее я на крючок за $ 27120.

Хотите вернуться в школу в течение 4-х лет на 10 000 $ в год? Подпишитесь на 10 лет $ 40000 студентов кредита на 5%, и вы кладете ваше будущее я на крючок за $ 50911.

Вы получаете картину. Получить что-то сейчас, платить позже.

Вот улов: он почти никогда не то , что вам нужно прямо сейчас. Конечно, вы могли бы быть в состоянии сделать случай для нуждающихся в студенческий кредит прямо сейчас , и , возможно , выступают за ипотекой, но практически нет другого долга , который представляет собой потребность (я на самом деле не убедили эти двое потребности , либо, но в крайней мере есть дебаты там).

Скорее всего , эти вещи все вещи , которые вы хотите . Вы хотите , чтобы этот блестящий автомобиль. Вы хотите , что новый спальный гарнитур. Вы хотите , чтобы эти AirPods. Вы хотите , чтобы этот дом , а не квартиру.

Итак, давайте изменим эту картину немного. Давайте не будем смотреть на долг как инструмент, чтобы получить то, что вы хотите.

Скорее всего , смотреть на долге как мышеловка с вещью вы хотите быть вкусным сыром травли в ловушке. С точки зрения ваших финансов, это гораздо более сильным и более точной метафорой.

Вы мышь, и вы хотите, чтобы сыр. Он просто сидит там прямо под открытым небом. Все, что вам нужно сделать, это пойти захватить его … но потом ловушка нисходит на вас.

Вы человек, и вы хотите, чтобы автомобиль / AirPods / спальный гарнитур / дом. Он просто сидит там прямо под открытым небом. Все, что вам нужно сделать, это пойти захватить его … но потом ловушка нисходит на вас.

В обоих случаях все, что действительно необходимо немного терпения.

Мышь можно просто подождать, пока все не засыпает, а затем набег на кухню, без ловушек.

Вы можете начать откладывать деньги на вещи, которые вы хотите и когда вы сохранили достаточно, то вы можете просто пойти купить его из кармана.

Тем не менее, в обоих случаях, когда нетерпение побеждает, начинается боль.

Не смотрите на этой кредитной карте в качестве инструмента. Скорее всего , это ловушка, замаскированная в качестве инструмента. То же самое , что автокредит и этот план оплаты и, часто, закладной.

Что умные мыши делать при столкновении с мышеловке? Они избегают ловушки полностью, или же они выясняют, каким-то образом, чтобы получить сыр от ловушки, не попасться.

Вы должны применять те же две трюки в вашей жизни.

Избегайте ловушки Целиком

Это лучшая стратегия для больших предметов, вещей, которые вы могли бы «покупать» с большими обеспеченными кредитами, как автомобиль или дом.

Вместо того, чтобы покупать большой предмет прямо сейчас, вы будете ждать некоторое время, и делать ежемесячные платежи «» на сберегательный счет или инвестиционный счет вместо этого.

Например, предположим, что вы хотите купить последней модели подержанный автомобиль и планируют занять $ 15000, чтобы сделать это. У вас есть хороший кредит, так что вы можете получить 60 месяцев кредит на 3,25%, или $ 271 в месяц.

Вот вещь: вместо того, чтобы тратить $ 271 в месяц в течение 60 месяцев по этому кредиту, вы можете просто положить $ 250 в месяц на сберегательный счет в течение 60 месяцев и купить автомобиль с наличными деньгами. Это экономит $ 21 в месяц. С другой стороны, вы могли бы поставить $ 271 в месяц на сбережения и быть там в 55 месяцев, исключая последние пять «платежей.»

Когда мышь избегает ловушки целиком и просто терпеливо ждет ночное время, мышь почти всегда завершаться с большим количеством опций больше пищи, и намного больше гибкости, когда приходит время, чтобы получить пищу из ночного кухни.

Когда вы избежать ловушки полностью и просто сохранить свои деньги самостоятельно, вы почти всегда ветер с большим количеством денег в кармане и намного больше гибкости, когда приходит время, чтобы действительно сделать покупку.

Получить сыр без ловушки

Этот подход работает лучше для небольших покупок, как AirPods или, возможно, новый спальный гарнитур, упомянутой ранее.

Здесь, а не просто использовать долг, чтобы купить то, что вы хотите, вы просто сделать несколько вариантов образа жизни, чтобы придумать деньги. Вы едите очень бережливо дома весь месяц, и вдруг вы можете позволить себе AirPods. Вы продаете кучу неиспользованных и нежелательных вещей из вашего шкафа и вдруг вы можете позволить себе спальный гарнитур.

Другими словами, если есть что-то меньше, что вы хотите, это, вероятно, что наличные деньги вы должны купить его уже доступны в вашей жизни, и вы можете освободить его от просто сделать некоторые лучший выбор образа жизни.

С другой стороны, вы могли бы бросить эти $ 160 AirPods на 29,9% годовых кредитной карты в и заплатить $ 5 в месяц, чтобы оплатить его … но вы будете платить за 65 месяцев, и вы будете в конечном итоге платить больше интереса в одиночку, чем Стоимость AirPods (да, $ 324 всего).

Когда мышь находит способ, чтобы постучать сыр выключить ловушку, не попасться в ловушку, мышь получает желаемый праздник прямо сейчас, не будучи запутанным в тисках ловушку.

Если вы нашли способ , чтобы придумать деньги , чтобы купить то , что вы хотите , не путаясь в задолженности кредитной карточки, вы завершаете (опять же ) с большим количеством денег в кармане в течение длительного срока и с элементом в руке довольно быстро.

Последние мысли

Поскольку кредит настолько доступны и кредиты, как правило, просто форма или два прочь, долг кажется, такой удобный вариант, когда мы хотим что-то. Часто мы красть эту карту так быстро, что мы едва ли даже думать об этом, или мы заполняем те формы, слушая продавца, подталкивать нас вперед.

Финансовый успех собирается избежать ловушек чеканки этих соблазнов.

Если вы можете применить только немного терпения и некоторую готовность спасти почти любой большой расход вы хотите в жизни, в конечном счете будет твоим, не подписывая свое будущее к банку.

Если вы можете просто вырезать несколько расходов в течение следующих нескольких недель, практически любые меньше расходов вы хотите в жизни будут твои без увеличения баланса кредитной карты.

Задолженность сидит там, как хорошо наживку мышеловки, ожидая глупую мышь, чтобы идти на него и взять приманку … а потом они поймали.

Не мышь. Задолженность не является инструментом, который поможет вам получить то, что вы хотите прямо сейчас. Задолженность является ловушкой, которая будет запутать вас и опустошить ваш кошелек.

Удачи.

Ahmad Faishal

Tatiller için Kredi Kartı ile Alışveriş? Not That Bu Do

Tatil Kredi Kartı Temelleri üzerinde Yukarı fırçalama Sen Harcama kaçının tehlikeler Yardımcı Olabilir

Tatil alışveriş sezonu resmen Siyah Cuma günü başladı ve bu yıl, ortalama Amerikalı tatil alışveriş $ 967,13 harcayacağı tahmin ediliyor. Bazı alışveriş Nakit ödeme planı da, tüketicilerin yüzde 50 kredi kartları tatil alımları için ödeme tercih ettikleri yöntem olduğunu söylüyor.

Sorun alışveriş için tatil kredi kartı kullanarak kolayca yeni yılda bir borç akşamdan yol açabilir olmasıdır.

sorumlu bir kartı kullanma ve mümkün olduğunca yılbaşı alışveriş deneyimi kadar pürüzsüz yapabilir kaçınmalıdır ne tuzaklar bilerek.

Tatil Kredi Kartı Do: bilir Thy Ödül Programı

Bir ödül kredi kartı tatil alışveriş tasarruf için bir altın madeni. Eğer online ya mağazalarda alışveriş yaparken geri nakit sunan bir kart varsa, örneğin, daha sonra bir açıklama kredi kazanmak ödülleri uygulanabilir. Yani etkin bir satın şeylere bir indirim alma gibi aynı.

Ayrıca farklı bir şekilde tatil alışveriş için ödülleri yararlanabilirsiniz. Eğer alışverişlerde puan ödeyen bir kartınız varsa Örneğin, iş ortağı perakendecilerden hediye kartları veya mal için onları kurtarmak mümkün olabilir.

Veya, kartınızın online alışveriş portalı alışveriş yaparak kazanıyorsunuz ödüllerin sayısını artırabilir. Eğer ortak satıcılarla alışveriş yaparken bu portalları, büyük indirimler bir puan teklif veya ikramiye, nakit geri gelebilir.

Eğer Kartınızın ödül programı gözden beri bir süre geçtiyse, şimdi de ödüller kazanabilir (vicdanımızı) nasıl bir tazeleme için iyi bir zaman.

Tatil Kredi Kartı Yapmayın: Mağaza Kartları ile Chase İndirimler

Eğer her alışveriş mağazasında yeni bir kredi kartı sunuluyor konum gibi tatil sezonunda, görünebilir.

Perakendeciler kaydolma ancak alıcı dikkat içine özendirmek için başlangıçtaki satın alma veya diğer teşvikler üzerinde büyük indirim sunabilir.

perakende mağaza kartları bazı ilk tasarruf sunabilir, onlar genellikle sık değil o dükkanı yapmak, özellikle uzun vadede geleneksel ödül kredi kartı kadar yararlı olmayabilir. Bir başka sakınca maliyet merkezleri. Perakende mağaza kartları bir denge taşımak eğer zamanla daha da maliyet, normal bir kredi kartı daha alımları için çok daha yüksek bir yıllık yüzde oranı ücret alabilir.

Son olarak, bir bayram kredi kartı teklif cazip olabilir, yeni kredi için her sorgulama kredi raporda gösterir unutmayın. tatil boyunca birden fazla kredi kartları için uygulama kredi puanından puan drene olabileceği.

Tatil Kredi Kartı Do: harcaması için bir bütçe belirleyin

Bir kredi kartı kullanmadan alışveriş tatil boyunca terk etmek bir bahane değil. Psikolojik olarak, kredi kartında o genellikle nakit kullanarak ilişkilendirilmiş ödeyen acısını önlemeye yardımcı olabilir, ancak bunun sonucunda daha fazla harcama yol açabilir.

tatil kredi kartı harcamaları için bir bütçe yok mu? Eğer hediye almak için plan herkese ve ne kadar ideal harcamak istiyorum bir listesini yaparak başlayın. Ardından, aylık gelir ve giderleri gözden geçirin.

Ne kadar makul harcama ve hala o geldiğinde tam olarak kredi kartı faturasını ödemek için muktedir alabilir? o Eğer bütçe kadarıyla uyuyor mu?

Değilse, geri hediyeler için harcadığımız miktarına kesmek gerekebilir. tatilinden sonra% 0 APR ile karta denge aktarılması da bir seçenek olabilir. Ama, promosyon oranı faiz ücretleri önlemek için sona ermeden bakiyenin tamamını ödemek mümkün olurdu olup olmadığını hesaplamak gerekir.

Max Sizin Kartlar Out: Tatil Kredi Kartı etmeyin

Kredi kullanım oranı kredi puanı belirlenmesinde önemli bir rol oynar. Bu oran, herhangi bir zamanda ne kadar kullandıklarını Kullanılabilir kredinizin temsil eder. yüksek Bilanço değeri büyük bir şekilde kredi puanı olumsuz etkisi olabilir.

tatil boyunca birden fazla kart maxing önlemek için iyi bir yol alışveriş için kullanmak sadece bir kart seçmektir.

Bu alışverişlerde en yüksek ödül oranı sunan kart olabilir. Ya da alımlar için düşük süregelen APR olan bir kart olabilir.

Her iki şekilde de, tek kart ile sopa ve bütçe kalıyorum emin olmak için dengesini izlemek. Bunu yapmanın kolay bir yolu bakiyeniz belirli bir seviyeye ulaştığında metin veya e-posta uyarıları kurma gereğidir.

Tatil Kredi Kartı Do: Güvenli alışveriş ve Hesaplarınızı Monitör

Kredi kartı dolandırıcılığı herhangi bir zamanda olabilir ama tatillerinde özellikle yaygın olabilir Amerikalılar daha sık online olarak kredi ve banka kartları veya alışveriş kaydırarak zaman. Amerikalıların yüzde yetmiş beşi onlar tatil boyunca meydana gelen bir veri ihlali etkilenmeden endişe dile.

Eğer veya online mağaza içi alışveriş için bir kredi kullanmayı planlıyorsanız, burada güvende kalmak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır:

Her zaman şerit kaydırarak beri “daldırma” kartınızın EMV güvenlik yongası, güvenlik aynı düzeyde koruma sunmaz.
Elma Pay veya Google Cüzdan gibi, güvenli mobil ödeme uygulamasına kartlarınızı bağlayan düşünün.
Çevrimiçi alışveriş yaparken, web sitelerini güvenli sopa ve her zaman bir SSL güvenlik sertifikası denetimi.
kamu WiFi ağları üzerinden online alışveriş yapmak için kredi kartı kullanmaktan kaçının.
Amazon, eBay veya benzer siteler aracılığıyla üçüncü taraflardan kredi kartı alışveriş yaparken dikkatli olun. Kredi kartı bilgilerinizi teslim etmeden önce satıcının bilgilerini doğrulayın.
Yeni alımlar size bildirir ve potansiyel dolandırıcılık belirtileri düzenli ifadelerinizi kontrol etmek hesap uyarılar ayarlayın.

Eğer birden fazla kredi kartı hesapları varsa ücretsiz kredi izleme hizmetleri kaydolmak isteyebilirsiniz. Yalnızca alışveriş yapmak için tek kart kullanıyorsanız bile, emin bir kimlik hırsızı Tatil eğlencenizi bozmak için çalışıyor olmadığından emin olmak için tüm hesaplarınızı sekmeleri tutmak önemlidir.

Ahmad Faishal

Τα βασικά του Real Estate Εμπορία

Δεν είμαι εδώ για να φουσκώσουν ακίνητη περιουσία που επενδύει, ούτε να πείσει τους ανθρώπους ότι μπορούν να πλουτίσει γρήγορα στην επιχείρηση. Ωστόσο, υπάρχουν άνθρωποι παίρνουν πολύ όμορφα αντισταθμιστεί σε επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς υπάρχουν πολλοί τρόποι για να προσεγγίσει την επιχείρηση. Ένας τρόπος για να εισέλθει και ακόμα πετύχει μακροπρόθεσμα είναι να γίνει ένας χονδρέμπορος ακινήτων. Υπάρχουν μερικά πολύ σημαντικά πλεονεκτήματα σε χονδρική πώληση ακινήτων πάνω χονδρική πώληση σε μεταπωλητές.

Δεν χρειάζεται να αγοράσετε απογραφή σε τεράστιες ποσότητες από τους κατασκευαστές.
Δεν χρειάζεται να αγοράσουν ή να νοικιάσουν χώρο αποθήκευσης για την αποθήκευση όλων των εν λόγω αποθεμάτων μέχρι να το τεμαχίζω στους λιανοπωλητές.
Δεν χρειάζεται φορτηγά στο καλάθι απογραφή σας γύρω.
Δεν χρειάζεται οι εργαζόμενοι να μετρήσει, ασφαλή και μεταφορά των αποθεμάτων σας.
Δεν χρειάζεται ασφάλιση και ο εργοδότης τους φόρους για να καλύψει όλες αυτές τις μεγάλες επενδύσεις.

απογραφή σας είναι μόνιμα σε θέση, δεν χρειάζεται να μεταφερθεί οπουδήποτε, και δεν χρειάζεται οι εργαζόμενοι ή ακόμα και την ασφάλιση για να εξασφαλίσει την επένδυσή σας. Ακίνητη περιουσία χονδρικής πώλησης απαιτεί κυρίως μια ενδελεχή εκπαίδευση στην αποτίμηση του ακινήτου, καθώς και την εμπορία και διαπραγματευτικές ικανότητες. Όλα αυτά είναι πράγματα που μπορείτε να μάθετε.

Έτσι, ακριβώς τι είναι χονδρικής πώλησης ακινήτων; Θα γίνει το μέσο άτομο που ταιριάζει με ένα αναξιοπαθούντα ή υποτιμημένο ακίνητο με μια ευτυχισμένη αγοραστή. Ποιος είναι ο αγοραστής; Στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, θα είναι είτε μια λύση και αναστροφή των επενδυτών ή ένα μακροπρόθεσμο επενδυτή ενοικίαση.

Τι αξία σου προσφέρουν, όπως αυτό απαιτείται αν πρόκειται να επωφεληθούν σε αυτήν την επιχείρηση; Μπορείτε να το χρόνο και τις ικανότητές σας στον εντοπισμό υποτιμημένη ιδιότητες, τον έλεγχο ή την αγορά τους, και να τα πωλούν στους αγοραστές σας που δεν θα έπρεπε να γνωρίζει γι ‘αυτούς διαφορετικά.

Δεδομένου ότι πουλάτε στους επενδυτές, το πρώτο κρίσιμο παράγοντα για μια επιτυχημένη επιχείρηση χονδρικής πώλησης ακινήτων είναι ότι καταλαβαίνετε ότι θέλουν να αγοράσουν ακίνητα κάτω από την τρέχουσα αγοραία αξία τους.

Το καταλαβαίνω επενδυτής αντιλαμβάνεται ότι μια επιτυχημένη επένδυση σε ακίνητη περιουσία αρχίζει με την αγορά κάτω από την πραγματική τρέχουσα αξία. Με άλλα λόγια, κάποιοι κέρδος υπάρχει τη στιγμή που θα φύγετε από το τραπέζι κλείσιμο.

Με αυτό κατά νου, η δουλειά σας είναι να βρείτε και ιδιότητες ελέγχου / αγορά που είναι αρκετά κάτω από την τρέχουσα τιμή της αγοράς, που μπορείτε να καλύψουν τις ανάγκες των αγοραστών σας και εξακολουθούν να έχουν χώρο για το κέρδος στη μέση. Αν πουλάτε σε μια αποτύπωση και αναστροφή των επενδυτών, θα πρέπει να γνωρίζει αρκετά για το κόστος της ανακαίνισης και επισκευής που πρέπει να είναι σε θέση να γνωρίζουν ότι μπορεί να αποκατασταθεί και ότι η ARV, Μετά τιμής επισκευής, θα εξακολουθεί να είναι αρκετά υψηλή για εσάς και τον αγοραστή σας για να βγάλουν λεφτά.

Αν πουλάτε σε μια μακροπρόθεσμη επενδυτής ενοικίαση, θα πρέπει να κατανοήσουν την τοπική αγορά ακίνητη περιουσία σας, τα δημογραφικά στοιχεία του πληθυσμού, και τις προοπτικές ενοικίασης και τα ενοίκια. Θα πρέπει να είναι σε θέση να υπολογίσει τι ο αγοραστής σας μπορεί να πάρει προς ενοικίαση, το κόστος τους για το ακίνητο, αν αγοράζετε μετρητά ή χρησιμοποιώντας μια υποθήκη, και αυτό που θα εξετάσει τις απαιτούμενες ταμειακές ροές.

Θα μπω σε λεπτομέρειες σε άλλα άρθρα, αλλά το πράγμα που κάνει ακίνητη περιουσία χονδρικής πώλησης τόσο δελεαστικός είναι ότι μπορείτε να κάνετε όλα αυτά με πολύ λίγα ή καθόλου χρήματα από την τσέπη. Χρησιμοποιώντας τις συμβάσεις ανάθεσης, μπορείτε να ελέγξετε ένα ακίνητο μέσα από το κλείσιμο με τον αγοραστή σας με μόνο μια μικρή κατάθεση σοβαρά χρήματα.

Κέρδος μπορεί να αυξηθεί αν πραγματικά σύμβαση για να αγοράσει το ακίνητο και να κάνει μια «διπλή-κοντά.» Αυτό απαιτεί τη χρήση συναλλαγών χρηματοδότησης. Αυτοί οι δανειστές συναλλαγών παρέχουν τα κεφάλαια για να κλείσει την αγορά μαζί σας ως αγοραστή, και να επιστραφεί ώρες ή μια ημέρα ή έτσι αργότερα, όταν πωλούν στον αγοραστή σας.

Αυτά είναι τα βασικά στοιχεία της χονδρικής πώλησης, και θα μπει σε αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες σε άλλα άρθρα.

Ahmad Faishal

Kā lietot atsaukumu līmenis ir pensiju plānošanā

Izsekošana atteikuma likme ir svarīga pensijā. Lūk, kāpēc.

Menstruāla likme ir aprēķins, kas stāsta, cik procentus no ieguldīto aktīvu tu tērē, vai var tērēt, katru gadu pensijā.

Izstāšanās Rate piemērs

Apskatīsim piemēru, kā izņemšanas likmēm darbu.

Pieņemsim sākumā gadā jums ir $ 100,000 investīciju kontā.
Laika gaitā gada laikā jūs atsaukt $ 8000.
Izmaksa likme gadā ir 8% ($ 8000 dalīts ar $ 100,000).

Droša izņemšana likmi vajadzētu būt summa, ko var tērēt katru gadu, nekad neuztraucoties par pietrūkt naudas. Atkarībā no riska līmeni jūsu ieguldījumu, veicot ieguldījumu, un nepieciešamību palielināt izņemšanas uz inflāciju, drošs atsaukumu līmenis var mainīties no 3% līdz 4,5% gadā.

Daži pētījumi ir ierosināts, ka jums ir saglabāt izņemšanu 4% vai mazāk, lai būtu droši. Šī 4% izņemšana noteikums var kalpot kā aptuvenu vadlīnijas, lai sekotu. Papildu pētījumi rāda, ka, sekojot disciplinētu kopumu atsaukumu līmenis noteikumu, kas pateiks jums, kad jums paaugstināt, un, ja jums ir nepieciešams veikt samaksas samazinājumu, ko var tērēt nedaudz vairāk un 3 anulēt 4% -6% gadā, nevis -4%.

Ja jūs neesat pensijā vēl viens veids, kā izmantot zāļu izdalīšanās ātrums ir aptuveni tas, ko jūs, iespējams, var atsaukt vēlāk. Piemēram, pie izņemšanas likmi 5%, jūs varētu atsaukt gadā 5000 $ par katru $ 100,000 jums bija ieguldījis.

Protams, daži, ka $ 5000 būtu atceļams ienākuma nodokļu pensijā.

Kad jūs saņemsiet nopietni darot savu pensijas plānošanu, nevis paļaujoties uz Iegaumējiet, jūs vēlaties, lai izveidotu grafiku vai grafiku, kas parāda jūsu paredzamo izņemt katru gadu visā pensijas.

Dažus gadus jums var būt nepieciešams vairāk līdzekļu, lai iegādātos automašīnu vai veikt ceļojumu. Citi gadi, jums var būt nepieciešams mazāk.

Kāpēc jūs vēlaties, lai izsekotu jūsu atsaukumu līmenis

Kad pensijā, ir svarīgi, lai izsekotu jūsu atsaukumu līmenis katru gadu, un salīdzināt to ar plānu, kas parāda, kādai tai jābūt, lai savu naudu ilgs visā pensijas.

Ja jūsu izņemšana līmenis ir pastāvīgi pārsniedz to, ko jūs plānots, un jums vēl joprojām ir garš dzīves ilgums, jūs varētu darbināt no naudas. Izsekošana Šis rādītājs ir līdzīgs iet uz fizisko. Tas ir veids, kā pārbaudīt un pārliecināties, ka jūsu izdevumi ir veselīga ilgtspējīga, salīdzinot ar savu portfeļa lieluma.

Izstāšanās Novērtēt panākumi

Jo nākotne ir labi, nākotne un nenoteikts, jūs vēlaties, lai būtu elastīga plānu, kas ļauj kādu “valstīties telpā”, kas, cik daudz jūs izņemt katru gadu. Šis elastīgu plānu veids nozīmē, ka jūs, iespējams, var atsaukt vairāk vienā gadā lielu pirkumu, piemēram, automašīnu, un mazāk citā gadā, kad notiek nav lieli pirkumi.

Viens veids, kā pārliecināties, jums nav izņemt pārāk daudz ir izveidot sistemātisku izņemšanas plānu, kas tiešā noguldījumi kopums naudas summu no jūsu ieguldījumiem savā norēķinu kontā. Tas kalpo kā “algas”, un, ja jums ir tikai tērēt, kas ir deponēts tā var glabāt jūs no iemērcot un tērēt papildus naudu, kas bija patiešām iezīmēti nākotnes – ne par kārtējo gadu.

Vēl viens veiksmīgs pieeja ir kaut kas ko sauc laika segmentēti izņemšana pieeja, kurā tiek veikti ieguldījumi, lai atbilstu laika kadru, kad jums būs nepieciešams. Piemēram, CD nobriest katru gadu, lai atbilstu jūsu tēriņu vajadzības attiecībā uz šo gadu.

Ja jums ir nauda Iras un 401 (k) plānu, viena lieta, kas jāpatur prātā, ir tas, kā jūsu izņemšana mainīsies, kad minimālo prasīto Distributions sākt. Šī regula paredz, sākat izņemšanu no pensijas kontiem 70 1/2 gadu vecumā, un katru gadu jums vecāki, jums ir izņemt mazliet vairāk.

Ja atņem pensijā, vissvarīgākais ir, lai plānotu un tad pasākums pret šo plānu. Ņemot un pēc plāna ir vienīgā vissvarīgākā lieta, jūs varat darīt, lai pārliecinātos, ka jums ir pietiekami daudz līdzekļu, lai visiem jūsu pensijas gadus.

Ahmad Faishal

Co je třeba zvážit při hodnocení předčasný odchod do důchodu Nabídka

Stává se vám často sní o tom dni, kdy již není nutné, aby do práce? Úspěšné výsledky důchodců často vyžadují desetiletí ukládání a plánování, co by mohly dělat se svým časem, nadání a prostředky. Ale někdy nečekané příležitosti vznikají jako nabídku od svého zaměstnavatele se speciálními pobídky do důchodu dříve, než jste původně předpokládalo.

Mnoho společností, které poskytují pracovníci s balíky předčasného odchodu do důchodu na podporu dobrovolného odlety.

Pokud se ocitnete v této situaci by se mohlo zdát lákavá. Nicméně, to je důležité se ptát sami sebe na následující otázky předtím, než rozhodne, zda je třeba přijmout nebo odmítnout časný odchod do důchodu nabídku balíčků:

Jste připraveni na odchod váš zaměstnavatel?

Před spuštěním nějaké projekce důchodového příjmu, být upřímní sami se sebou a posoudit emoce, které jsou za vaše rozhodnutí. Pokud jste opravdu spokojeni se svou současnou roli a vaším úkolem je klíčovou součástí vaší identity, pak velká nabídka odstupné nemusí stačit, aby vás vyzve k odejít do předčasného důchodu, pokud si můžete udělat něco podobného na jiné společnosti. Také může mít silný sociální síť se svými přáteli a kolegy v práci. Ale možná největší emocionální výzvou je často souvisí s tím, jak máte v plánu rozdělit svůj čas, kdy vaše práce je již kolem.

Je také důležité posoudit celkový stav budoucnosti vašeho zaměstnavatele.

Pokud máte obavy ohledně dlouhodobé životaschopnosti podniku, nebo si myslíte, že vaše práce může být v prostředí s nebezpečím, které může být dalším důvodem, aby nabídku na předčasný odchod.

Pokud jste dosud stanovena jasnou představu o tom, co můžete těšit dělat co nejvíce při odchodu do důchodu je třeba začít řešit tento problém co nejdříve.

Jen mějte na paměti, že nebudete muset přijít na to všechno najednou. Mnozí zaměstnanci použít balíček předčasného odchodu do důchodu jako příležitost přechodem na jinou roli na jinou společnost nebo zahájit novou spouštěcí nápad.

Můžete Realisticky si dovolit plně odejít právě teď?

Spuštění základní příjmu ve stáří projekci zjistit, jestli si můžete dovolit odejít z vašich podmínek je něco, co bychom měli dělat, alespoň jednou za rok. Tato analýza by měla vycházet z toho, co jste dosud uložili, obdobné výnosy z investic (pronájem nemovitostí a / nebo samostatně výdělečná činnost), a vaše odhadované příjmy ze sociálního zabezpečení a všechny důchody. Akt spuštění základní odchodu do důchodu kalkulačka nabývá většího významu se zvýšeným pocitem naléhavosti, když se potýkají s rozhodnutím o předčasný odchod do důchodu. Obecně platí, že mnoho finančních plánovači doporučujeme nastavit náhradní příjem cíl 60-90 procent svého pre-důchodových příjmů pro udržení stejné životní styl během svého odchodu do důchodu let.

Problém s použitím tohoto obecného pravidla je, že potřebuje důchodový příjem a chce se výrazně liší na základě vašeho příjmu a dalších faktorů, jako je požadované životní styl. Jakmile bude vaše plánované datum odchodu do důchodu se blíží okno 5 až 10 let, budete muset začít vážně přemýšlet o své budoucí životní styl a příjmy potřebné k financování důchodu tím, že vytvoří všeobecný výdajový plán pro odchod do důchodu – bez ohledu na to, jak se rozhodnete definovat tuto etapu života.

Vytvořit rozpočtový plán pro odchod do důchodu, aby plně posoudit požadované potřeby příjmu důchodu v dnešních dolarech. To může být také užitečné při zkoumání vlivu různých nákladů, které by mohly změnit, jakmile opustí svou práci (zdravotní pojištění, cestování, atd.)

Jak získáte dostupné zdravotní pojištění?

Není to úplná ostuda, že zdravotní pojištění je drahé, zatímco vy pracujete, a během svého odchodu do důchodu let. Průměrná celková cena rodinného krytí je více než 18.000 $ ročně. Ale pokud jste se podílejí na zdravotní plán skupiny váš zaměstnavatel je s největší pravděpodobností vyzvednout velkou část skutečných nákladů na zdravotní pojištění. Přijetí balíčku předčasného odchodu do důchodu obvykle znamená, že budete muset najít cenově dostupné zdravotní péče pokrytí, dokud jste ve věku 65 let a mohou zúčastnit Medicare.

Přezkoumání možnosti zdravotního pojištění vám pomůže pohnout kupředu s důvěrou. Zde jsou možnosti zdravotního pojištění pro zaměstnance přijímání časný odchod do důchodu programu stimul:

Získat pokrytí přes zdravotní plán zaměstnavatel podporovaný svého manžela. Pokud je váš manžel je stále pracuje a mají nárok na zdravotní pojištění prostřednictvím zaměstnavatele najít záložní pojištění může být snadné řešení. Když manžel ztratí zdravotní pojištění po převzetí předčasné nabídku pro odchod do důchodu je považován za kvalifikační akce pro účely přidává ke stávajícímu plánu.
Prozkoumat možnosti pojištění podle zákona o cenově dostupnou péči (ACA). Ztratí své pokrytí zaměstnavatel-předpokladu, že je považován za kvalifikační událost za účelem získání pokrytí pod ACA mimo neurčitou zápisu. Dotace na základě příjmu jsou k dispozici na základě zákona o cenově dostupnou péči. V závislosti na výši vašeho nového výši příjmů domácností po předčasných odchodů do důchodu, můžete mít nárok na dotaci ve výši pojistného. Tyto dotace jsou založeny na vašem příjmu v průběhu roku, že politika je v platnosti. Můžete začít porovnání možností politiky ve svém stavu v HealthCare.gov.
Použijte COBRA udržovat pokrytí skupinu po dobu 18 měsíců. V některých situacích, zaměstnavatelé nabízejí balíček předčasného odchodu do důchodu se mohou rozhodnout pokrýt měsíční pojistné COBRA jako součást balíčku odstupného. V této situaci se COBRA často stávají cenově výhodnější varianta. Nicméně je možné, že nižší náklady příliš vysoké krytí lze nalézt pod ACA.

Když začnete dostávat příjmy ze sociálního zabezpečení?

To je lákavé pro brzy-k-být důchodci začít přijímat příjem sociálního zabezpečení ve věku 62. Ve skutečnosti, zpráva z Centra pro odchod do důchodu výzkumu vyplývá, že téměř polovina všech žen a více než 40 procent mužů začnou pobírat dávky sociálního zabezpečení, co nejdříve. V závislosti na různých faktorech, jako je například plánovaná střední délky života a své skutečné úspory na penzi to může stát peníze během na dlouhou trať.

Většina dělníků dostávají balíčky předčasného odchodu do důchodu v letošním roce by se za normálních okolností mít nárok na jejich výhod sociálního zabezpečení ve věku 66 nebo 67. Pokud se rozhodnete nárokovat své výhody brzy budou snížené založen na delší výplaty. Rozhodli odložit svůj sociálního zabezpečení datum zahájení až do úplného věku odchodu do důchodu (nebo možná jak pozdní jako 70 let) se zvýší měsíční dávky sociálního zabezpečení. Zde jsou některé důležité faktory, které je třeba při rozhodování, kdy má začít přijímat vaše sociálního zabezpečení.

Budete potřebovat dodatečné příjmy vyjít s penězi? Zkoumání váš rozpočet plán pro odchod do důchodu pomůže odpovědět na tuto otázku. V některých případech zpomalujících sociálního zabezpečení není řešením, pokud nezbytně potřebují příjem. Nicméně, pokud se můžete dostat za méně nebo s pomocí nějakého dodatečný příjem ze zaměstnání na částečný úvazek, budete moci přijímat zvýšené měsíční dávky zpožděním sociálního zabezpečení.
Myslíte si, předvídat vydělávat žádné příjmy ze zaměstnání, nebo je váš manžel stále pracuje? Pokud vaše rodina příjmy překročí $ 15.720 v roce 2016 dojde ke ztrátě $ 1 $ 2 za každou získat nad limitem. Ale nebojte se, je přínos není zcela ztracena, protože neexistuje žádný limit na množství peněz, které mohou vydělat a ještě získat plnou sociálního zabezpečení ve výši, jakmile dosáhne plné důchodového věku.
Jaký je stav vašeho zdraví? Máte-li nějaké přetrvávající obavy o zdraví nebo jiné dobré důvody se domnívat, že nadprůměrný dlouhověkost není ve vaší budoucnosti, můžete se rozhodnout začít pobírat dávky sociálního zabezpečení brzy. Pokud jste v dobrém zdravotním stavu, bude zpožďování často větší smysl.
Jak dlouho už nejbližší rodinní příslušníci žili? Pokud máte dlouhou životnost ve své rodině, která je k tomu pádný důvod, aby oddálit začátek datum sociálního zabezpečení. To platí zejména, pokud někdo z vašich přímých příbuzných žil do svých 90 let nebo až 100. bod zvratu se obvykle pohybuje kolem 80 let, pokud máte v plánu používat sociálního zabezpečení financovat své výdaje v důchodu.
Jaké další aktiva jsou k dispozici? Pokud máte 401 (k), Pension, IRA, úspory, nebo zprostředkování účtu proniknout do měli byste zvážit výhody a nevýhody tím. Obecně platí, že dojde ke zvýšení 8 procent příjmů pro každý rok zpozdit příjemcem sociálního zabezpečení. Je obtížné najít garantované investice.

Určení, zda časný odchod do důchodu balíček má smysl pro vás je osobní rozhodnutí, která by mohla být buď rozhodnutí o Slam Dunk nebo složitý zmatek. To vše záleží na tom, jak začlenit své možnosti do celkového finančního života plánu.

Ahmad Faishal

10 Фантастические Финансовые Привычки работать в направлении

Есть много статей о деньгах ошибок, но давайте момент, чтобы выделить большие привычки, которые вы, надеемся, уже сформированные или находятся в процессе формирования.

Ниже приведен список фантастических финансовых привычек, которые помогут вам на вашем пути к богатству и финансовой безопасности.

1. Создание Взносы Автоматическое Пенсионные

В идеале, ваши зарплаты должны быть организованы таким образом, что вы автоматически способствуя деньги в свой 401 (к), 403 (б), или другой тип пенсионного счета.

Эти деньги должны получить вытащил из вашей зарплаты, прежде чем она когда-либо попадает ваш банковский счет, так что вы никогда не прикоснуться к ней. Оно также должно происходить мгновенно каждый месяц.

Дополнительные бонусные баллы, если увеличить количество ваших пенсионных взносов каждый год. Если вы работаете на себя, настроить автоматический ежемесячный перевод со своего расчетного счета в пенсионный счет. Это позволит вам автоматизировать свои собственные пенсионные взносы.

2. Использование преимуществ вашего Flexible расходов или здравоохранения сберегательного счета

Мало того, что это предложение вам налоговые преимущества, но он также выступает в качестве дополнительного аварийного фонда, который можно использовать для покрытия расходов, связанных со здоровьем.

Если у вас есть FSA, убедитесь, что вы проводите баланс до конца текущего календарного года. Деньги в FSA является «использовать ее или потерять его.»

Если у вас есть HSA, напротив, вы можете продолжать накапливать деньги на этот счет столько, сколько вы хотите (до пределов взносов).

На самом деле, я делаю практику выплаты из кармана моих медицинских расходов, с тем, что деньги в моем HSA может продолжать расти налогов отложено. После того, как я достигну пенсионного возраста, я могу использовать этот доход без штрафных санкций.

3. Обратите внимание на ипотечные процентные ставки

Если вы работаете в среде с низкой процентной ставки и иметь возможность рефинансировать, я призываю вас серьезно рассмотреть его.

Выполните номера, чтобы убедиться, что рефинансирование имеет смысл, учитывая затраты на закрытие, но если это произойдет, вы могли бы сэкономить десятки тысяч в течение оставшегося срока кредита.

4. Настройка автоматического оплаты счетов

Делая это, вы никогда не будете случайно пропустить платеж и получить удар с конца сборов и проценты.

5. Инвестиции в Low-Фее фондов

Дайте индексные фонды попробовать и обратить внимание на все различные сборы в ваших счетов, чтобы убедиться, что больше денег остается в кармане.

6. Обзор вашей кредитной истории отчетности за ошибки

Кроме того, проверьте свой кредит, по крайней мере один раз в два в год, и искать какую-либо ошибку или мошенническую деятельность. Если вы заметили что-то, что выглядит подозрительно, следить за ней.

7. Заботьтесь Вашего автомобиля и дома

Да, вы будете платить немного больше авансом за стоимость обслуживания, но это уменьшит риск того, что вы будете иметь дело с некоторыми здоровенными расходами вниз по дороге.

Унция профилактики стоит фунта лечения, так как они говорят.

8. Проанализировать страховые взносы по крайней мере один раз в год

Посмотрите на политику автомобиля, авто, дома, здоровья и страхования жизни. Смотрите, если вы можете сэкономить деньги за счет перехода на план, который предлагает более низкие страховые взносы с более высокой франшизы. Просто убедитесь, что у вас есть достаточные сбережения, чтобы покрыть этот риск.

9. Поддерживать чрезвычайный фонд

Убедитесь, что это представляет собой по крайней мере, от трех до шести месяцев ваших основных расходов на проживание. Не трогайте этот фонд для какой-либо причины короткой из острой чрезвычайной ситуации, которые в идеале должны произойти либо редко или никогда.

10. Всегда рассмотреть альтернативные издержки

Например, если вы думаете о том, чтобы авансовый платеж на дому, какова стоимость возможность блокировки, что деньги в недвижимость?

Не могли бы вы быть вышеизложенным возможность инвестировать эти деньги вместо этого? Это не означает, что вы не должны купить дом.

Другими словами, это не предостерегают от покупки дома. Это говорит лишь о том, что вы должны взвесить издержки, хруст цифры, и сделать некоторую математику.

Выяснить, что имеет смысл в вашей конкретной ситуации, исходя из цены дома, цена сопоставимого аренды, количество времени, которое вы будете там жить, и других факторов.

Ahmad Faishal

Fundamentos de hipoteca inversa: ¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo que proporciona dinero en efectivo usando su capital. Este no es el más flexible (o el menos costoso) forma de préstamo, por lo que vale la pena evaluar alternativas antes de usar uno. En la situación correcta, estos préstamos constituyen una forma eficaz de aprovechar el valor de su casa.

Los basicos

Al igual que una hipoteca estándar, una hipoteca inversa es un préstamo que utiliza su casa como garantía. Sin embargo, estos préstamos son diferentes en varios aspectos, lo que lleva a la parte de “atrás” del nombre.

Usted recibe el dinero en lugar de pagar dinero a su prestamista cada mes
La cantidad de su préstamo crece con el tiempo, a diferencia de la contracción con cada pago mensual

El concepto es similar a una segunda hipoteca o préstamo sobre el capital. Sin embargo, las hipotecas inversas sólo están disponibles para los propietarios de 62 años o más, y por lo general no tienen que pagar estos préstamos hasta que se mueva fuera de su casa.

Las hipotecas inversas pueden proporcionar dinero para cualquier cosa que desee. Siempre y cuando cumpla con los requisitos (ver más abajo), puede utilizar los fondos para complementar sus otros ingresos de fuentes o cualquier ahorro que ha acumulado. Sin embargo, no acaba de saltar ante la perspectiva de dinero fácil – estos préstamos son complicadas (especialmente para relajarse), y reducen los activos para sus herederos.

Existen varias fuentes para las hipotecas inversas, pero vamos a cubrir principalmente la conversión de equidad casera Hipoteca (HECM) disponible a través de la Administración Federal de Vivienda.

Un HECM es generalmente menos costoso para los prestatarios debido al apoyo del gobierno, y las normas para estos préstamos los hacen relativamente favorable a los consumidores.

¿Cuánto se puede obtener?

La cantidad de dinero que se obtiene depende de varios factores y se basa en un cálculo que hace ciertas suposiciones acerca de cuánto tiempo va a durar el préstamo.

Equidad: cuanto más capital que usted tiene en su casa, más se puede llevar a cabo. Para la mayoría de los prestatarios, funciona mejor si usted ha estado pagando por su préstamo durante muchos años y su hipoteca está casi completamente pagado.

Tipo de interés: las tasas de interés más bajas significan que puede obtener más de una hipoteca inversa.

Edad: la edad del más joven prestatario en el préstamo también afectará a la cantidad que se obtiene, y los prestatarios de mayor edad puede tomar más. Si usted está tentado a excluir a alguien más joven para conseguir un mayor pago, tenga cuidado – un cónyuge más joven tendría que salir por la muerte de un prestatario mayor si la persona más joven no está incluido en el préstamo.

Su elección de la forma de conseguir el dinero también es importante. Puede elegir entre varias opciones de pago.

Suma global: la opción más sencilla es tomar todo el dinero a la vez. Con esta opción, el préstamo tiene una tasa de interés fija, y el saldo de su préstamo simplemente crece con el tiempo como los intereses se acumulan.

Los pagos periódicos: también se puede optar por recibir los pagos regulares (mensual, por ejemplo). Esos pagos pueden durar toda la vida, o por un período determinado de tiempo (10 años, por ejemplo). Si su préstamo se vence porque todos los prestatarios se han trasladado fuera de la casa, los pagos terminan. Con pagos de por vida, es posible sacar más de ti y tu prestamista espera si vive una vida excepcionalmente larga.

Línea de crédito: en lugar de tomar dinero en efectivo inmediatamente, se puede optar por una línea de crédito, lo que le permite dibujar los fondos, siempre y cuando los necesite. La ventaja de este enfoque es que usted sólo paga intereses sobre el dinero que realmente ha pedido prestado, y su línea de crédito potencialmente podría crecer con el tiempo.

Combinación: no puede decidir? Se puede utilizar una combinación de los programas antes mencionados. Por ejemplo, es posible tomar una pequeña cantidad a tanto alzado por adelantado y mantener una línea de crédito para más adelante.

Para obtener una estimación de cuánto se puede sacar, tratar la inversa Prestamistas Hipotecarios de la Asociación Nacional de la calculadora . Sin embargo, la tasa real y los honorarios de su prestamista serán diferentes de los supuestos utilizados.

Costes de la hipoteca inversa

Al igual que con cualquier otro préstamo para la vivienda, tendrá que pagar intereses y comisiones para obtener una hipoteca inversa. Honorarios han sido históricamente notoriamente alta, pero las cosas están mejorando.

Sin embargo, es necesario prestar atención a los costos y comparar ofertas de varios prestamistas.

Las tarifas pueden ser (ya menudo son) financiado o integrado en su préstamo. En otras palabras, no se escribe un cheque – por lo que no siente esos costos, pero aún se está pagando ellos. Honorarios reducen la cantidad de izquierda equidad en su casa, lo que deja menos por su patrimonio (o para usted, si usted vende la casa y pagar el préstamo). Si usted tiene los fondos disponibles, puede ser conveniente que pagar de su bolsillo en lugar de pagar intereses sobre esas tasas en los próximos años.

Los costos de cierre: tendrá que pagar algunos de los mismos costos de cierre necesarios para comprar una casa o refinanciar. Por ejemplo, se necesita de una valoración, necesitará documentos presentados, y su prestamista revisará su crédito. Algunos de estos costos están fuera de su control, pero otros pueden ser gestionados y comparados. Por ejemplo, las comisiones de apertura varían de prestamista a prestamista, pero su grabación de la oficina del condado cobra el mismo no importa que se utiliza.

Los pagos de servicio: usted puede conseguir impacto del precio cuando se ve cuotas mensuales que se alimentan en su ingreso mensual de una hipoteca inversa. Hay límites máximos a las tasas de HECM, pero siempre vale la pena hacer compras alrededor.

Las primas de seguros: porque HECMs están respaldados por la FHA (lo que reduce el riesgo para el prestamista), se paga una prima a la FHA. Su prima de seguro de hipoteca inicial (MIP) es de entre 0,5 por ciento y 2,5 por ciento, y tendrá que pagar una cuota anual de 1,25 por ciento del saldo de su préstamo.

Interés: por supuesto, que el pago de intereses sobre el dinero que ha tomado a través de una hipoteca inversa.

Reembolso

Usted no hace los pagos mensuales en una hipoteca inversa. En lugar de ello, el saldo del préstamo es debido cuando el prestatario se mueve de forma permanente fuera del hogar (normalmente a la muerte o cuando se venda la casa). Sin embargo, usted está tomando la deuda que debe ser pagado – sólo no lo nota.

Su deuda total será la cantidad de dinero que se lleva en efectivo más los intereses sobre el dinero que pidió prestado. En la mayoría de los casos, su deuda crece con el tiempo – ya que está pidiendo dinero y no hacer ningún pago (que incluso podría estar pidiendo prestado más cada mes).

Cuando el préstamo se vence, debe ser reembolsado. El préstamo es por lo general cuando todos los prestatarios se han trasladado a cabo “de forma permanente”. Sin embargo, las hipotecas inversas también pueden venir por si usted no cumple con los términos de su contrato – si usted no paga sus impuestos a la propiedad, por ejemplo.

La mayoría de las hipotecas inversas consiguen pagados a través de la venta de la casa. Por ejemplo, después de su muerte, la casa va en el mercado, y recibe dinero en efectivo que se puede utilizar para pagar el préstamo. Si usted debe menos de lo que vende la casa, usted tiene que mantener la diferencia. Si usted debe más de lo que vende la casa, usted no tiene que pagar la diferencia con una HECM (en otras palabras, que “gana”).

En algunos casos, sus herederos decidir mantener el hogar. En esos casos, la cantidad total del préstamo se debe – incluso si el saldo del préstamo es mayor que el valor de la casa. Sus herederos tendrán que subir con una gran suma de dinero para mantener la casa en la familia.

requisitos

Para obtener una hipoteca inversa, tendrá que cumplir con algunos criterios básicos.

Reglas básicas:

La casa es su residencia principal (no se puede utilizar una propiedad de alquiler, por ejemplo)
Tiene por lo menos 62 años de edad
No está en mora en cualquier deuda contraída con el gobierno federal

La equidad suficiente: ya que usted está tomando el dinero fuera de su casa, se necesita una cantidad sustancial de equidad en su casa para aprovechar. No hay crédito para el cálculo del valor como el que tendría con una hipoteca “hacia adelante”.

Gastos en curso: debe tener la capacidad de seguir pagando los gastos en curso relacionados con su casa (que necesita para demostrar que eres capaz de mantenerse al día con gastos). Esto asegura que la propiedad mantiene su valor y que conserve la propiedad del inmueble. Por ejemplo, usted tiene gastos de mantenimiento continuo, y es posible que tenga que pagar impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros.

Ingresos: usted no necesita ingresos para calificar para una hipoteca inversa, ya que no es necesario que realice los pagos del préstamo.

Consejería: antes se financia su HECM, debe asistir a una “sesión de información al consumidor” con un asesor de HECM aprobado por HUD. Esto se supone que proporciona información objetiva sobre el producto.

Primera hipoteca: si todavía debe dinero en su casa, usted todavía puede obtener una hipoteca inversa (algunas personas lo hacen con el fin de eliminar los pagos mensuales existentes). Sin embargo, la hipoteca inversa tendrá que ser el primer gravamen sobre la propiedad. Para la mayoría de los prestatarios, eso significa que el pago de su deuda hipotecaria restante con parte de su hipoteca inversa. Esto es más fácil si usted tiene más o menos 50% de participación en su casa (o más).

Ahmad Faishal

החוב טוב מול חוב אבוד – אשר עושים החוב שאני חב?

כשאתה מסתכל על החשבונות שלך בכל חודש, אתה עלול להרגיש מאוים על ידי כמות הכסף שאתה מבלה על חוב. לפעמים חוב אולי נראה כמו מלכודת שאתה רק רוצה לפלס את דרכך החוצה של, אבל לא כל החוב הוא רע.

כאשר מלווה מסתכל דוח האשראי שלך כדי לראות אילו סוגים של חשבונות יש לך, הם יסתכלו על חובות עוד קצת לטובה יותר מאחרים. אם אתה מתמקד לצאת חוב, אתה צריך קודם כל להבין אילו חובות נחשבים רעים ואשר נחשבים טוב.

ככה, אתה יכול לתעדף את החובות שלך, כך שאתה להיפטר הרעים ראשון.

איזה חוב הוא חוב טוב?

חלק החוב שלך עשוי להיחשב כהשקעה. אתה בטח חושב, “איך יכול דבר רע כמו חוב להיחשב כהשקעה!” אם אתה לקחת על החוב לרכוש משהו יגדיל את הערך והוא יכול לתרום לבריאות הפיננסית הכוללת שלך, אז זה מאוד אפשרי כי חוב הוא אחד טוב.

לדוגמא, רכישת בית יכולה להיחשב חוב טוב. מאז בתים בדרך כלל להעריך ערך, הלוואת המשכנתא אתה מוציא לשלם עבור הבית היא השקעה. דוגמא נוספת של חוב טוב היא הלוואת סטודנט להוציא למימון השכלה גבוהה. להרוויח תואר אקדמי בדרך כלל אומר שאתה תעשה יותר כסף לאורך החיים שלך.

וחוב וזה חוב אבוד?

כאשר אתה משתמש חוב כדי לממן דברים שניתן נצרכים, אתה לוקח על חוב רע. זהו סוג של חוב זה יוצר מצב פיננסי בריא.

חוב כרטיס אשראי לעתים קרובות נחשב חוב רע בגלל האופי של פריטים כי כרטיסי אשראי משמשים לרכוש. אסור לכם לעשות שימוש חוב לרכוש פריטים יומיומיים כמו בגדים או מזון. אם אתה משתמש בכרטיס אשראי עבור סוגים אלה של רכישות, זה צריך להיות מכוון, למשל לניהול פיננסי טוב יותר או כדי להרוויח תגמולים, ואתה צריך לשלם את היתרה במלואה מדי חודש.

גם החוב המשמש למימון חופשה הוא חוב רע. למרות שזה עשוי לעזור לך להרגיש טוב יותר ולהיות פרודוקטיביים יותר עם חזרתך, חופשה אינה מעריך ערך. אל תשתמש חוב לשלם עבור חופשה ובמיוחד לא להשתמש בו כדי לשלם עבור חופשה אתה לא יכול להרשות לעצמו.

קבלת החלטות טובות אודות החוב שלך

חוב טוב מתקבל באמצעות קבלת החלטות נבונות לגבי העתיד שלך, לא למטרה הבלעדית של בעל חוב טוב. לדוגמא, ייתכן לקבל את ההחלטה לקבל התואר השני שלך כדי להגדיל את פוטנציאל הרווחים שלך. מי שביקש הלוואה סטודנט, אם אין לך דרך אחרת של מימון ההשכלה שלך, הוא סיבה טובה לקיחת חוב נוסף.

נניח שאתה מנתח התמונה הפיננסית שלך, מנסה להחליט כיצד לשלם את החובות שלך. זה בדרך כלל רעיון טוב להתמקד לשלם את החובות הרעים שלך ראשון. מאז שהם מספקים שום ערך, הם יקרים יותר חובות הטובים שלך. אתה צריך לשלם את כרטיסי אשראי והלוואות רכב לפני שיתייחס משכנתאות או הלוואות לסטודנטים.

יש אנשים לשקול שימוש חוב טוב כדי לשלם את החוב רע, כמו לקבל משכנתא עבור 110,000 $ במקום 100,000 $ ושימוש נוסף כדי לשלם את יתרות בכרטיסי אשראי. זה לא רעיון טוב מכמה סיבות.

ראשית, החזר חוב עם חוב לא רעיון טוב. שנית, זה מסתיים לוקח זמן רב כדי לשלם את המשכנתא ממה שהוא היה אחר. שלישית, משכנתא גבוהה מגדילה את התשלומים החודשיים ואת הזמן שנדרש כדי לבנות הון עצמי בבית. השתמש במזומן לפרוע חובות, לא יותר חוב.

אתה חייב עדיין להיות זהיר כי אתה לא לוקח על חוב גדול מדי, גם אם זה חוב טוב. אם אתה עמוס עם חוב, אז זה לא משנה אם החוב הוא טוב או רע, זה עדיין כואב הבריאות הפיננסית שלך.

Ahmad Faishal