Ahmad Faishal – Page 1760

كم كنت بحاجة لانقاذ للتقاعد بنسبة 40؟

التقاعد المبكر هو احتمال لمقتصد حافظات والمخططين المدقع

في حين التقاعد المبكر قد تبدو فكرة بعيدة المنال بالنسبة لمعظمنا، بل هو احتمال حقيقي إذا كنت على استعداد لوضع رحلتك إلى الاستقلال المالي على القضبان عالية السرعة.

بشكل عام، لا تزال الثقة التقاعد منخفضة مع ما يقرب من نصف جميع الأسر في الولايات المتحدة معرضة لخطر من عدم وجود ما يكفي من المال في التقاعد. بالنسبة للمدخرين المدقع مع الأهداف الطموحة لتحقيق الاستقلال المالي عن طريق سن 40، ونقص عام في الاستعداد للتقاعد في هذا البلد لا يؤثر على رغبتهم في تحدي الحكمة التقليدية.

التقاعد المبكر هو حلم وكثير من الناس ترغب في تحقيقه. ولكن الواقع هو أن الانتقال إلى التقاعد المبكر يخلق بعض التحديات التخطيط المالي. التحدي الأول هو محاولة لمعرفة كم من المال سوف تحتاج حقا أن يكون قد وفر بمجرد الوصول يوم 1 من الاستقلال المالي. الجواب: هذا يعتمد على كيفية تعريف التقاعد.

التقاعد المبكر: كيف الادخار يكفي؟

A توجيهي عام لمعظم المدخرين التقاعد هو السعي لاستبدال حوالي 80 في المئة من الدخل قبل التقاعد. هذا الهدف استبدال الدخل هو مبلغ الهدف المحدد للحفاظ على حياة مريحة نفسها أثناء التقاعد. معايير التقاعد مثل هذه قد تعمل لغالبية العاملين تخطط لتاريخ بدء التقاعد أكثر تقليدية في 60 الخاصة بهم. ومع ذلك، معايير توفير التقاعد التقليدية أقل فعالية إذا كنت تخطط على التقاعد المبكر. وذلك لأن المتقاعدين في وقت مبكر من المحتمل استخدامها بالفعل إلى تتطلب أقل بكثير من 100 في المئة من الدخل لتغطية نفقات المعيشة.

وتشمل التحديات الأخرى إدراك أن مصادر دخل التقاعد مثل الضمان الاجتماعي لن يكون متوفرا حتى 62 في أقرب وقت ممكن. عندما مؤهلون المتقاعدين المبكر للضمان الاجتماعي من المرجح أن يتم تخفيض الفوائد الفعلية نظرا لتاريخ العمل تقصير. وذلك لأن فوائد الضمان الاجتماعي وعلى أساس متوسط الدخل الشهري المفهرسة خلال 35 عاما في الذي حصل على الدخل الخاضع للضريبة أكثر.

فإن أي سنوات التقاعد المبكر مع الصفر أو محدودة أرباح خفض الخاص بك فائدة شهرية كان متوقعا.

عرض معظم المتقاعدين في وقت مبكر المحتملين الضمان الاجتماعي باعتباره ميزة إضافية. دعونا نواجه الأمر، إذا كان لديك القدرة على حفظ بقوة كافية للتقاعد والرغبة في الانتقال إلى الاستقلال المالي في 40 بك على الأرجح لن يتم الاعتماد على الضمان الاجتماعي وحده على كل حال. القدرة على المشي بعيدا عن القوى العاملة وفقا لشروط (أو على الأقل لديهم الحرية للتقاعد عندما كنت على استعداد ل) عادة ما يتطلب مزيجا من المكونات التالية: فوق متوسط نسب الادخار إلى الدخل، مقتصد المعيشة، والقضاء على مشكلة دين.

وهنا بعض النصائح حول سبل وضع نفسك للتقاعد المبكر:

حفظ أكبر قدر ممكن في 401 (ك)، الحمراء، والاستثمارات الخاضعة للضريبة. المفتاح لتحقيق التقاعد المبكر عادة ما تتمحور حول بقوة توفير الكثير من المال ممكن. هذا قد يبدو وكأنه لا يستحق عناء التفكير ومعظم المخططين الماليين توحي بالفعل المدخرات وتعظيم. ولكنك تريد أيضا للتركيز على الادخار في الأماكن الصحيحة أو الموقع الأصول. المساهمة تصل إلى أقصى قدر ممكن في 401 (ك) الخطط، وحسابات التقاعد الفردية، وحسابات الوساطة تساعد في خلق شعور من تنويع الضرائب.

بشكل عام، وحسابات التقاعد مثل 401 (ك) أو الجيش الجمهوري الايرلندي لديها 10 في المئة عقوبة الانسحاب المبكر للتوزيعات قبل سن 59 ½. القواعد الضريبية الخاصة مثل قانون الإيرادات الداخلية 72 (ر) يمكن أن تساعد في تجنب هذه العقوبات. لكن المتقاعدين في وقت مبكر تحتاج في نهاية المطاف إلى عامل في الآثار المترتبة على الضرائب ذات الصلة حيث سيتم توليد دخل التقاعد.

الحفاظ على نفقات المعيشة التي لا تتطابق مع مستوى الدخل الخاص بك. حيث اخترت العيش وخيارات نمط الحياة الخاص بك وسوف يكون لها تأثير قوي على قدرتك على حفظ. هذا هو لأنه من دون كميات كبيرة من الدخل التقديري تلك الأحلام التقاعد ستبقى الأحلام. يجب نفقات المعيشة الخاصة بك خلال سنوات العمل الخاص بك أيضا أن يكون مناسبا لنمط الحياة التقاعد المطلوب. بساطتها ومقتصد المعيشة مفاهيم لا تزال تحظى بشعبية في جميع أنحاء مجموعة متزايدة من الناس مهتمة أكثر في تراكم تجارب الحياة ذات معنى بدلا من الاشياء.

إذا كنت تستطيع تحقيق أهداف هامة في الحياة في حين تتطلب قطعة صغيرة من أرباحك سوف المرجح بالفعل أن تستخدم لخفض معدل استبدال الدخل في التقاعد مع الحفاظ على نمط حياة مريحة بك نفسها.

القضاء على الديون الاستهلاكية الفائدة المرتفعة والمحافظة على نسبة منخفضة الدين إلى الدخل. التزامات الديون أقل في مساعدة التقاعد الاشتراك مجانا الدخل لتلبية الاحتياجات الأساسية ونفقات الحياة. يتفق معظم المتقاعدين في وقت مبكر رابطة مشتركة لتصبح خالية من الديون قبل الانتقال تقاعدهم. التزامات الديون يمكن التحكم فيها عن الأصول الحقيقية مثل إقامة الابتدائي أو استئجار العقارات استثناء طالما مدفوعات الديون الشهرية منخفضة. A 20 في المئة أو أقل نسبة الدين إلى الدخل هي المبدأ التوجيهي المقترح إذا كنت تخطط ليتقاعد في 40 الخاص بك.

إذا إنقاذ ما لا يقل عن نصف دخلك ليس عائقا محتملا لخطط الاستقلال المالي الخاص بك، هناك أمور أخرى للنظر فيها. لأحد، والرعاية الطبية الأهلية لا في ركلة حتى سن 65. وهذا يعني أنك سوف تحتاج إلى النظر في طرق بديلة للحصول على التأمين الصحي بأسعار معقولة.

في حساب بسيط: ضرب المطلوب “التقاعد المبكر” الدخل بنسبة 25

كم مدخرات التقاعد وكنت حقا بحاجة للتقاعد؟ خذ النفقات السنوية المتوقعة أثناء التقاعد ومضاعفة هذا المبلغ من قبل عدد 25. هذا سوف تساعدك على تقدير كم ستحتاج للوصول إلى الهدف التقاعد المبكر. يفترض المؤشر مدخرات التقاعد التي يمكنك سحب 4 في المائة من الاستثمارات الخاصة بك في كل عام من دون مخاطر كبيرة من نفاد المال.

هنا مثال موجز للتوجيهي انسحاب 4 في المئة في العمل. دعونا نفترض هدف دخل التقاعد الخاص بك هو لتوليد 40،000 $ من الدخل من الاستثمار سنويا. لتحقيق هذا الهدف، وكنت بحاجة لإنقاذ ما يقرب من 1000000 $ في سن المطلوب للتقاعد. الآن دعونا ننظر إلى كسب البالغ من العمر 25 عاما 50،000 $ سنويا مع القدرة على حفظ نصف دخلها لمدة 15 عاما. وإذا افترضنا أن متوسط معدل عدوانية باعتدال 7٪ العائد السنوي، 25000 $ استثمرت في السنة ستنمو إلى ما يزيد قليلا عن 628،000 $.

وتوفر المادة 4 في المئة التوجيه لمقدار ما يحتمل أن تسحب سنويا بمجرد الانتهاء من المتقاعدين. في المثال السابق، فإن متقاعد المبكر توقع وجود ما يزيد قليلا عن 25000 $ في الدخل السنوي باستخدام تقدير الملعب.

ومن المهم أن نلاحظ أن القاعدة انسحاب 4٪ أكثر من توجيهي من الضمان. وقد تحدى البحوث الأكاديمية الزوار للمادة 4 في المئة لسحب حساب التقاعد المستدامة. وقد ثبت أن انخفاض معدلات انسحاب إلى زيادة معدلات احتمال أن عش البيض التقاعد سوف يكون هناك طوال سنوات التقاعد الخاص بك. واقع المتقاعدين في وقت مبكر مع فترة انسحاب طويلة هو أن المستقبل غير مؤكد وأنه من المهم للحفاظ على بعض المرونة عند وضع خطة دخل التقاعد.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Podívejte se, jak pravidlo 72 Works pro plánování odchodu do důchodu

Co je to pravidlo 72?

Definice:

Pravidlo 72 je rychlá a snadná duševní zkratky, které vám pomohou odhadnout počet let potřebných zdvojnásobit své peníze v dané roční návratnost. Pravidlo říká, že si rozdělit rychlost, vyjádřená jako procento, na 72:

Odhadovaný počet let bude trvat, než dvojité investice = 72 ÷ složené roční úroková sazba

Například investice s 6 procent složené roční míry návratnosti trvat 12 let na dvojnásobek hodnoty.

72 děleno 6 (návratnost) = 12 (počet let bude trvat, než zdvojnásobí investice)

Poznámka: Je důležité zadat míru návratnosti jako celé číslo (tj 6), spíše než jako desetinné číslo (.06).

Dále jen „Pravidlo 72“ výpočtu lze také použít pro odhad průměrného ročního výnosu potřebné zdvojnásobit své peníze v určitém čase. Odhadnout požadovanou míru návratnosti pomocí Pravidlo 72 můžete použít následující:

Odhadovaná sloučenina roční zhodnocení zdvojnásobit investice = 72 ÷ počet let

Například, pokud chcete odhadnout roční míra návratnosti potřebné zdvojnásobit své peníze v 9 letech jednoduše rozdělit 72 o 9.

72 děleno 9 (požadovaný počet let na dvojnásobek investice) = 8 (požadovaná sloučenina roční výnos)

Podkladového Force právního 72 – Míchání Zájem

Albert Einstein popsal složený úrok za „nejmocnější síla ve vesmíru“.

Toto tvrzení zejména kroužky pravda, pokud jde o finanční plánování!

V nejjednodušším pojmů, slučování zájem znamená vydělávat úroky z úroků. To znamená, že pokaždé úrok se platí se na stále větší a větší rovnováhu. Zde je jednoduchý příklad.

Vydělávají 5% úrok z $ 1,000 by mělo za následek $ 50 úroků ročně. Ale s složeného úroku, bude to $ 50 v prvním roce, 52,50 $ druhý rok (5% na $ 1,050), $ 55,13 třetí rok (5% na $ 1,102.50), atd.

Existují tři hlavní komponenty, které ovlivňují sílu složeného úroku: úroková sazba, jak často má být umocněn (měsíční, čtvrtletní, roční atd), a jak dlouho je účet povolen na sloučeninu. Čas je jedním z nejdůležitějších faktorů, protože umožňuje vytvářet vážné zisk akumulace s poměrně malými investicemi. Jste pravděpodobně slyšeli frázi, že „čas jsou peníze“. Se skládací zájmu tím více času máte na vaší straně a vyšší průměrná roční rentabilita bude mít za následek větší úspory na penzi.

Jak dlouho může trvat zdvojnásobit své peníze?

Pravidlo 72 je jednoduchý koncept, který vám umožní dělat nějaké rychlé výpočty v reálném čase k odhadu budoucích investičních příjmů. Podle definice, pravidlo 72 vám pomůže určit, jak dlouho to bude trvat, než zdvojnásobit své peníze, pokud si vytvořila určitou míru návratnosti investic.

Jen rozdělit 72 by úrokové sazby, a odpověď je počet let, to bude trvat své peníze zdvojnásobit.

Ve výši 8%, bude trvat devět let zdvojnásobit své peníze. Ve výši 10% je 7,2 let. Můžete také použít toto pravidlo pomůže zjistit, co návratnost byste nezbytně potřebují vydělat zdvojnásobit své peníze v určitém časovém rámci. Například, pokud vaše budoucí cíle finanční život vyžadují, abyste zdvojnásobit své peníze za 10 let, jen rozdělit 72 o 10 až zjistí, že je nutné získat 7,2% k dosažení vašeho cíle.

Jak se Pravidlo 72 vejde do důchodu plánování?

Výpočet směšování návratnost investic může být obtížné, pokud nemáte kalkulátor snadno dostupné a znalosti, jak ji používat. Pravidlo 72 je jednoduchý matematický rovnice, kteří nám pomohou provést některé rychlé výpočty na cestách. Nicméně, nejužitečnější uplatnění pravidla 72 souvisí s jeho schopností učit investorům význam slučování zájem.

Vezmeme-li čas, aby viděli, jak různé investiční strategie se vešly konkrétní cíle by měly být vždy založeny na časovém horizontu pro splnění těchto cílů a rizikovou toleranci.

Například:

Pokud jste si vybrali na spolehlivém a bezpečném úrokové možnost nebo ustálené hodnoty fondu v 401 (k) plán, který je v současné době vydělávat 3% podíl bude trvat 24 let, než se vaše peníze zdvojnásobit zaručeno (72 děleno 3 = 24). To může mít smysl pro konzervativní investory, nebo v jeho blízkosti odchodu do důchodu, ale bude vyžadovat mladší investory ušetřit podstatně více peněz k dosažení budoucích cílů odchodu do důchodu.
Jsou-li vaše penzijní aktiva investovaly do mírnější alokaci aktiv podílových fondů vydělávají v průměru o 6 procent ročně, bude trvat přibližně 12 let, které tatáž investice na dvojnásobek (72 děleno 6 = 12).

souhrn

Pravidlo 72 je jednoduchý výpočet vám pomůže odhadnout, jak dlouho bude trvat, než zdvojnásobit své peníze. Snad Pravidlo nejdůležitější příspěvek 72, aby při plánování odchodu do diskuse je to, jak je důležité používat násobný zájem ke svému prospěchu. Je třeba začít spořit na důchod co nejdříve. Je však také důležité, aby se ujistil, vaše investice odpovídaly vaší časový horizont a pohodlí pro investičního rizika. Podobně jako jak brát na příliš velké riziko, jak se budete blížit odchod do důchodu není moudré. Být příliš konzervativní dříve ve své kariéře mohou mít rovněž negativní důsledky a vyžadují, abyste zrušil mnohem více k dosažení cílů odchodu do důchodu.

Pokud jste porovnávání rozdílů mezi různými strategiemi alokace aktiv, které vám pomohou dosáhnout vašich finančních cílů, podívejte se na tento užitečný ilustraci . Také mějte na paměti, že jedna z největších věcí, které můžete udělat, aby se zvýšily šance, budete dosáhnout významné finanční cíle, jako je odchod do důchodu je mít písemný plán a ukládání strategie na místě. Tento jednoduchý Saving pro Cíle kalkulačka vám pomůže zjistit, kolik je třeba uložit k dosažení svých cílů.

Ahmad Faishal

Добавив кредитную историю на свой кредитный отчет

Положительная кредитная история является более важным, чем когда-либо. Вы должны иметь хороший кредит, чтобы получить ипотечный кредит, снять квартиру, купить машину, получить хороший страховой тариф, а иногда даже получить работу. Другие предприятия, вероятно, сделать аргумент, что им нужно, чтобы проверить вашу кредитную историю, прежде чем делать бизнес с Вами.

Если у вас плохой кредит или нет кредита, ваша цель, несомненно, построить положительную кредитную историю.

Это не магия. Вы не можете напрямую добавить вещи в свой кредитный отчет. Вместо этого, вы должны зависеть от ваших кредиторов и кредиторов для отправки обновлений в бюро кредитных историй на основе истории аккаунта.

Есть три основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion. Кредиторы вы делаете бизнес с могут только сообщить свою кредитную историю в одном из бюро на основе существующих отношений с этим бюро. Бюро не обмениваются информацией друг с другом в обычных условиях, так что есть шанс, некоторые из ваших счетов может появиться только на одном кредитный отчет.

Как положительная история Кредит Built

Каждый месяц или около того, ваших эмитентов и кредиторы карты кредитных отправить обновление статуса вашего аккаунта. Они говорят, бюро кредитных историй ваш текущий баланс, история платежей и другие сведения о своих счетах. Я именно это информация, которая помогает создать положительную кредитную историю, предполагая реквизиты счета положительные.

Это означает, что своевременные платежи и здоровых балансы кредитных карт.

Это занимает время, чтобы добавить позитивную информацию в свой кредитный отчет, так что не ждите, что это произойдет в одночасье, или даже в течение нескольких недель. Вы можете помочь процессу, будучи терпеливым и финансовую ответственность.

Что делать, если у вас нет учетных записей?

Вам нужно открыть, активные, позитивные счета построить положительную кредитную историю.

Если вы уже не имеете открытые счета, вы можете попробовать применять для видов кредитных карт или кредитов для людей без кредитной или плохим кредитам, как обеспеченной кредитной карты или розничного магазина кредитной карты. И, если вы не можете получить одобрение на своем собственном, родственник или друг может быть готов к сотрудничеству знака для вас или сделать вас авторизованный пользователем на одном из своих кредитных карт.

Используйте ваши учетные записи Правильный путь

В то время как вы пытаетесь построить положительную кредитную историю, вы хотите, чтобы избежать вещей, которые будут повредить ваш кредит. Это включает в себя просроченные платежи, высокие кредитные лимиты, и слишком много приложений кредитных карт.

Начните с малого. Ожидать, чтобы получить лишь небольшие кредитные лимиты и кредиты, в самом начале, то есть меньше, чем $ 1000. Кредиторы и кредиторы будут готовы продлить еще кредит вам, как только вы показали, что вы можете нести ответственность с немного. Не используйте слишком много доступного кредита и заплатить то, что вы занимаете на время каждый месяц.

Счета, которые неточно

Если ваш кредитный отчет содержит отрицательные счета, которые должны быть положительными, вы можете использовать процесс спора кредитного отчета, чтобы иметь информацию исправлений. Например, ваш кредитный отчет может показать, что вы опоздали на оплату, что вы уверены, вы заплатили вовремя.

Для того, чтобы исправить ошибки кредитного отчета, вам необходимо отправить письмо спор в бюро кредитных историй со ссылкой на ошибку и предоставлении копии каких-либо доказательств, что свидетельствует информацию действительно неправильно.

Бюро будет расследовать и пересмотреть свой кредитный отчет, если расследование поддерживает ваше требование. Если нет, то вы можете следить за спором непосредственно с бизнесом, который сообщил об ошибке.

Некоторый Bills Не Помогает кредит

Не все счета вы платите каждый месяц получают регулярно докладывало бюро кредитных историй. Например, мобильный телефон, кабель, и авто страховые платежи не помогают построить положительную кредитную историю, даже если вы платите вовремя. Однако, если вы по умолчанию на этих платежах (став несколько месяцев правонарушителя), поздние платежи могут быть добавлены в вашем кредитном отчет и повредить ваш прогресс на пути к построению хорошего кредитного балла.

Следите за кредит ремонтого мошенничества и уловки об улучшении вашего кредитного балла. Кредит ремонт компании не имеют каких-либо привилегий с вашей кредитной истории, что вы также не имеете.

Создание позитивной кредитной истории не так сложно, как кажется. Откройте счет и оплатить счет на время каждый месяц, и вы строите положительную кредитную историю. Дайте ему какое-то время, и, со временем, вы будете в состоянии позволить себе большие лимиты кредитных карт и кредитов.

Ahmad Faishal

Hur mycket liv försäkring bör du bära?

Mycket få människor njuta tänka på oundvikliga döden. Färre ännu njuta av möjligheten av en oavsiktlig död. Om det finns människor som är beroende av dig och din inkomst, men det är en av de obehagliga saker som du måste ta hänsyn till. I den här artikeln kommer vi att närma sig frågan om livförsäkringar på två sätt: För det första kommer vi att peka på några av de missuppfattningar och sedan kommer vi titta på hur man ska värdera hur mycket och vilken typ av livförsäkring du behöver.

Har alla behöver Life Insurance?

Att köpa livförsäkringar inte vettigt för alla. Om du inte har några anhöriga och tillräckligt tillgångar för att täcka dina skulder och kostnaden för att dö (begravning, egendom advokatarvoden, etc.), då försäkring är en onödig kostnad för dig. Om du har anhöriga och du har tillräckligt med tillgångar för att ge dem efter din död (investeringar, truster, etc.), så behöver du inte livförsäkring.

Men om du har anhöriga (speciellt om du är den primära leverantören) eller betydande skulder som uppväger dina tillgångar, då du förmodligen kommer att behöva försäkring för att se till att dina anhöriga tas om hand om något händer dig.

Försäkring och ålder

En av de största myter som aggressiva agenter livförsäkring vidmakthåller är att “försäkring är svårare att kvalificera sig för som du ålder, så att du bättre få det när du är ung.” För att uttrycka det rakt på sak, försäkringsbolag tjäna pengar genom att satsa på hur länge du kommer att leva. När du är ung, kommer dina premier vara relativt billig. Om du dör plötsligt och bolaget har att betala ut, du var en dålig insats. Lyckligtvis har många unga människor överlever till ålderdomen, betala högre och högre premier när de blir äldre (den ökade risken för dem att dö gör oddsen mindre attraktiva).

Försäkring är billigare när du är ung, men det är inte lättare att kvalificera sig för. Den enkla sanningen är att försäkringsbolagen kommer att vilja högre premier för att täcka oddsen på äldre människor – det är en mycket sällsynt att ett försäkringsbolag kommer att vägra täckning till någon som är villig att betala premierna för sin riskkategori. Som sagt, få en försäkring om du behöver det och när du behöver det. Do not get försäkring, eftersom du är rädd att inte kvalificera senare i livet.

Är Life Insurance en investering?

Många människor ser livförsäkring som en investering, men jämfört med andra investeringsinstrument, med hänvisning till försäkring som en investering helt enkelt inte vettigt. Vissa typer av livförsäkringar är tippad som fordon för att spara eller investera pengar till pension, som brukar kallas kontanter värde politik. Dessa är försäkringar som du bygger upp en pool av kapital som vinner intresse. Detta intresse faller eftersom försäkringsbolaget investerar pengar till deras förmån, ungefär som banker och betalar du en procentsats för användningen av dina pengar.

Men om du skulle ta pengar från den påtvingade sparprogram och investera det i en indexfond, skulle du förmodligen se mycket bättre avkastning. För människor som saknar disciplin att investera regelbundet kan en kontant värde försäkring vara fördelaktigt. En disciplinerad investerare, å andra sidan, har inget behov av rester från ett försäkringsbolag bord.

Cash Value kontra Term

Försäkringsbolagen älskar cash-värde politik och främja dem kraftigt genom att ge uppdrag till agenter som säljer denna politik. Om du försöker att överlämna politiken (kräver dina besparingar del tillbaka och säga upp försäkringen), kommer ett försäkringsbolag ofta föreslår att du tar ett lån från din egen besparingar för att fortsätta betala premier. Även om detta kan verka som en enkel lösning, kommer detta lån att kosta dig, eftersom du kommer att behöva betala ränta till försäkringsbolaget för att låna dina egna pengar.

Term försäkring är en försäkring helt enkelt. Du köper en politik som betalar ut ett fast belopp om du dör under den period som policy gäller. Om du inte dö, du får ingenting (inte bli besviken, är du vid liv trots allt). Syftet med denna försäkring är att hålla dig över tills du kan bli själv försäkrade av dina tillgångar. Tyvärr är lika önskvärt att inte all term försäkring. Oavsett detaljerna i en persons situation (livsstil, inkomster, skulder), är de flesta människor bäst av förnybara och konvertibla politik sikt försäkring. De erbjuder lika mycket täckning och är billigare än kontantvärde och med tillkomsten av internet jämförelser pressa ned premier för jämförbara politik, kan du köpa dem till konkurrenskraftiga priser.

Den förnybara klausul i en term livförsäkring innebär att försäkra företaget gör att du kan förnya er politik vid en bestämd hastighet utan att genomgå en medicinsk. Detta innebär att om en försäkrad person får diagnosen en dödlig sjukdom precis som termen tar slut, han eller hon kommer att kunna förnya politiken på ett konkurrenskraftigt pris, trots att försäkringsbolaget är säker på att behöva betala ut.

Det konvertibla försäkring ger möjlighet att ändra det nominella värdet av politiken i en kassa värde politik som erbjuds av försäkringsbolaget om du når 65 års ålder och är inte ekonomiskt säkra nog att gå utan försäkring. Även om du kommer att planera i hopp om att inte behöva använda det här alternativet, är det bättre att vara säker och premien är vanligtvis ganska billigt.

Utvärdera dina försäkringsbehov

En stor del av att välja en livförsäkring är att bestämma hur mycket pengar dina anhöriga behöver. Att välja det nominella värdet (mängden er politik betalar om du dör) beror på:

Hur mycket skulder du har : alla dina skulder måste betalas ut i sin helhet, inklusive billån, bolån, kreditkort, lån, etc. Om du har en $ 200.000 inteckning och ett billån $ 4000, behöver du minst $ 204.000 i er politik för att täcka dina skulder (och möjligen lite mer för att ta hand om intresse också).

Inkomst Byte : En av de största faktorerna för livförsäkring är för ersättning för inkomstbortfall, som kommer att vara en avgörande faktor för storleken på er politik. Om du är den enda leverantören för dina anhöriga och du ta in $ 40.000 per år, behöver du en policy utbetalning som är tillräckligt stor för att ersätta din inkomst plus lite extra för att skydda mot inflation. Att missta sig på den säkra sidan, antar att klumpsumma utbetalningen av er politik investeras vid 8% (om du inte litar på dina anhöriga att investera, kan du utse förvaltare eller valde en finansiell planerare och beräkna sin kostnad som en del av utbetalningen). Bara för att ersätta din inkomst, behöver du en $ 500.000 politik. Detta är inte en uppsättning regel, men att lägga till din årsinkomst tillbaka in i politiken (500.000 + 40000 = 540 tusen i detta fall) är ett ganska bra skydd mot inflation. Kom ihåg att du måste lägga till denna $ 540.000 till vad din totala skulder lägga till upp till.

Framtida åtaganden : Om du vill betala för ditt barns college undervisning eller har din make att flytta till Hawaii när du är borta, måste du uppskatta kostnaderna för dessa skyldigheter och lägga till dem i mängden täckning du vill ha. Så om en person har en årlig inkomst på $ 40.000, en inteckning på $ 200.000, och vill skicka sitt barn till universitetet (låt oss säga att detta kommer att kosta $ 80.000), skulle denna person förmodligen vill en $ 820.000 politik ($ 540.000 att ersätta årsinkomst + $ 200.000 för inteckning bekostnad + $ 80.000 universitets bekostnad). När du bestämmer den nödvändiga nominella värdet av ditt försäkringsbolag, kan du börja shoppa runt för rätt politik (och en hel del). Det finns många online försäkringsbolag skattningar som kan hjälpa dig att avgöra hur mycket försäkringar du behöver.

Försäkring Övriga : Uppenbarligen finns det andra människor i ditt liv som är viktiga för dig och du kanske undrar om du ska försäkra dem. Som regel bör du endast försäkra människor vars död skulle innebära en ekonomisk förlust för dig. Döden av ett barn, medan känslomässigt förödande, inte utgör en ekonomisk förlust eftersom barn kostar pengar att höja. Döden av en inkomstbringande make, dock inte skapa en situation med både känslomässiga och ekonomiska förluster. I så fall följer inkomstersättnings trick vi gick igenom tidigare (din makes inkomster / 8% + inflation = hur mycket du behöver för att försäkra din make för). Detta gäller även för alla affärspartners som du har ett ekonomiskt förhållande (till exempel delat ansvar för avbetalning på en samägd egendom).

Alternativ till Life Insurance

Om du får livförsäkring enbart för att täcka skulder och har inga anhöriga finns det ett annat sätt att gå tillväga. Låneinstitut har sett vinster försäkringsbolag och får in på handlingen. Kreditkortsföretag och banker erbjuder försäkringar självrisker på din utestående saldon. Ofta detta uppgår till ett par dollar i månaden och i fallet med din död kommer policy att betala den särskilda skuld i sin helhet. Om du väljer denna täckning från en låneinstitutet, se till att subtrahera denna skuld från några beräkningar du gör för livförsäkringar – är dubbelt försäkrade är en onödig kostnad.

Poängen

Om du behöver livförsäkring, är det viktigt att veta hur mycket och vilken typ du behöver. Även försäkring i allmänhet förlängas är tillräckligt för de flesta människor, måste du titta på din egen situation. Om du väljer att köpa en försäkring via en agent, besluta om vad du behöver i förväg för att undvika att fastna med otillräcklig täckning eller dyr täckning som du inte behöver. Som med att investera, utbilda dig själv är viktigt att göra rätt val.

Ahmad Faishal

Sete maneiras de economizar dinheiro como um senhorio

Cerca de uma década atrás, minha esposa e eu compramos nossa primeira propriedade de aluguer. Nós não eram inteiramente certo o que estávamos fazendo, mas estávamos determinados a aprender as cordas ao longo do caminho. E isso é exatamente o que fizemos; através da experiência, julgamento e erro, que surgiu com uma estratégia de aluguer que fazia sentido – pelo menos para nós.

Só neste mês, pagamos o pagamento final em uma de nossas propriedades -. Um rancho de tijolos de três quartos em Greenfield, Ind De repente, os sonhos que temos planejado há anos estão começando a se tornar realidade. Onde nossos locação foram uma vez um passivo, que possui agora uma casa livre e clara com a idade de 37. E agora que o nosso primeiro aluguel é pago, podemos bola de neve pagamentos para pagar a nossa outra locação mais rapidamente e continuar a poupar para comprar ainda outra aluguel em dinheiro.

Não tem sido fácil; como qualquer proprietário sabe, possuir aluguer significa experimentar muita turbulência, pelo menos parte do tempo. Para nós, esses solavancos na estrada incluíram inquilinos destruindo completamente a nossa propriedade, uma série de reparações dispendiosas e inesperadas, e outras pequenas lições que você só pode aprender em primeira mão. Mas, anos mais tarde, nos sentimos como se tivéssemos finalmente – mas apenas porque fizemos muitas decisões inteligentes ao longo do caminho.

Sete maneiras Senhorios pode economizar dinheiro

Parte da nossa estratégia como senhorios é poupar dinheiro – não só através da compra de propriedades que será fácil de fluxo de caixa, mas procurando maneiras de reduzir nossos custos de negócios fora do bolso. Algumas das coisas que fazemos para salvar ir completamente contra a corrente, mas eu descobri que eles trabalham muito bem. Vou explicar mais em um minuto.

Neste post, eu queria compartilhar algumas das nossas estratégias para poupar dinheiro como proprietários, mas também compartilhar algumas outras estratégias senhorio que podem funcionar melhor (ou pior), dependendo da sua carteira de locação, onde você vive, e seu mercado imobiliário local . Se você é um proprietário que quer salvar ou estão pensando em se tornar um, aqui estão algumas estratégias para poupar dinheiro a considerar:

# 1: Mantenha rendas baixas para reduzir o volume de negócios.

Quando eu compartilhar que guardemos os aluguéis mais baixos do que podíamos, isso deixa as pessoas coçando suas cabeças. Mas se há alguma estratégia que eu ficar atrás, é um presente. Ao manter rendas ligeiramente mais baixas do que as propriedades competindo, ficamos 100% ocupada, ter múltiplas aplicações com qualquer vaga, e economizar dinheiro ao longo do caminho.

Você vê, cada vez que alguém se move, que nos custa dinheiro. Não só shampoo os tapetes e pintura, mas temos de comercializar um imóvel desocupado até que alguém se move em que, por vezes, pode significar um mês sem aluguel, o que é ruim o suficiente -. Mas também significa dirigir para trás e para a propriedade e lidar com potenciais inquilinos. Em termos de tempo e dinheiro, a comercialização de um imóvel para alugar pode ser extremamente caro.

Naturalmente, esta estratégia pode não funcionar, dependendo de onde você mora. Se os aluguéis estão aumentando tremendamente em seu mercado, você pode perder muito mais do que você ganha, mantendo rendas baixa. Mas em uma pequena cidade, sonolento, esta estratégia funciona muito bem. Não só nós fornecemos os nossos inquilinos com uma pechincha, mas poupar dinheiro, juntamente com o incômodo e estresse que vem com constante rotatividade vagas e.

# 2: Escolha propriedades menores que são fáceis de atualizar e reparar.

Quando nos mudamos para Noblesville, Ind., Alguns anos atrás, nós flertou brevemente com a idéia de transformar a nossa antiga residência em outra locação. Mas nós mudamos nossa sintonia quando percebemos o quanto isso pode custar. Claro, nossa casa iria virar um lucro, mas todos os reparos seria através do telhado!

Nossos outros imóveis para alugar são cerca de 1.000 pés quadrados cada, o que significa que estão intimamente familiarizado com quanto custa para que muito carpete, que fornalha tamanho, e que de um grande telhado. A casa que estávamos saindo de e venda, por outro lado, era quase 2.400 pés quadrados – mais do que duas vezes maior.

Nós finalmente decidiu que não queria pagar para grandes reparos e 2.400 pés quadrados de tapete ou até mesmo limpeza do tapete entre inquilinos. Decidimos também que os reparos maiores – um novo, enorme telhado ao longo dos próximos anos, um forno maior, um quintal grande para cuidar de – poderia comer fora de nossos retornos.

Claro, casas maiores alugar para mais dinheiro, mas a que custo? Assim como qualquer outra casa, um aluguel maior significa mais caros tudo – de reparos e upgrades para os impostos de propriedade e seguro residencial. Como proprietários independentes, decidimos ficar com propriedades menores, com custos poderíamos facilmente gerenciar.

# 3: Obter uma conta contratante e empilhar descontos.

Tornando-se um proprietário não é um assunto barato, e isso é verdade mesmo depois de obter a propriedade em seu próprio nome. No topo de pagamentos de hipoteca e seguro de propriedade, você precisa pagar por atualizações e reparos. E, às vezes, os reparos podem ser extremamente caro.

proprietário do imóvel Alexander Aguilar diz que ele economiza dinheiro através da partilha de suas compras de aluguer em uma loja que oferece um desconto considerável para os empreiteiros.

“Em turnovers inquilino vagas e, eu compro tudo o que precisa em um só ordem e executá-lo embora a mesa contratante Home Depot, que é livre”, diz Aguilar, que bloga no CashFlowDiaries.com. “Dependendo de quanto eu estou comprando e que o representante do cliente é, eu posso salvar em qualquer lugar de 5% a 12%.”

Além de buscar descontos contratante, você também pode procurar vendas, cupons empilhados, e descontos. O blogueiro por trás ESIMoney, um proprietário, diz que ele combina vendas outros descontos para obter a maioria de estrondo para seu fanfarrão.

“Quando eu comprei aparelhos para várias unidades, eu combinei um preço de venda, concorrente partida preço de venda, cupom, desconto, e dinheiro de volta negócio de cartão de crédito para economizar mais de US $ 3.000”, diz ele. “Melhor ainda, eu bloqueado nesses mesmos preços para compras posteriores, mesmo que eu comprei apenas um item!”

# 4: Evite usar um gerente de propriedade.

Os administradores de imóveis prometem reduzir o estresse que vem com ser um senhorio. Eles vão anunciar e comercializar o seu aluguer em seu nome, tendo especial cuidado para examinar adequadamente potenciais inquilinos. Em cima disso, eles se encontram com os locatários, receber os pagamentos, e lidar com questões inquilino.

Infelizmente, estes serviços têm um custo íngreme. Se você está disposto e capaz de gerenciar suas propriedades mesmo, por outro lado, você pode cortar o homem médio e manter mais lucros para si mesmo.

Isto é exatamente como Steven D., o blogueiro por trás EvenStevenMoney, aumenta a rentabilidade em seus aluguéis. Quando ele descobriu que agentes imobiliários e gestores de propriedade cobrado até um mês de renda total para um ano de serviço, ele decidiu fazer o trabalho pesado mesmo.

“Decidimos listar a propriedade de nós mesmos on-line usando uma combinação de Zillow Rental Manager e Craigslist”, diz Steven. “Isso nos permite economizar dinheiro e ser mais mãos com que vai viver em nossa propriedade.”

# 5: Não tenha medo de dizer ‘não’.

Enquanto alguns inquilinos parecem felizes com a sua casa do jeito que está, há sempre aqueles que anseiam por mudanças e atualizações. E sinceramente, nunca é demais para os inquilinos para pedir uma nova pia de cozinha ou uma nova camada de tinta na sala de estar. Quer dizer, o pior que você pode dizer é ‘não’, certo?

A coisa é, você não pode fazer cada inquilino feliz. E quando você substituir algo que não precisam ser substituídos em sua própria despesa, você está trabalhando contra os melhores interesses de sua empresa e sua linha de fundo.

Elizabeth Colegrove de The Reluctant Landlord diz ser capaz de dizer “não” salvou seus toneladas de dinheiro e dores de cabeça ao longo dos anos. Colegrove diz ela teve inquilinos pedir ventiladores de teto em cada quarto, mudanças de cor armário de cozinha, atualizado mini-cega, e muito mais. A coisa é, eles querem fazê-lo em sua despesa – não deles.

“Meu inquilino pode [fazer upgrades], a expensas suas, mas os itens devem ser deixados para trás”, diz ela. “Isto não só me salvar milhares, mas eu não sou o cara mau.”

Claro, você também pode deixar seus inquilinos fazer algum do trabalho por si próprios e oferecer para pagar apenas materiais. Dessa forma, tanto de você beneficiar do upgrade, mas você não está pagando para o trabalho desnecessário. Esta é a estratégia exata usada por Pauline Paquin, um senhorio que bloga no alcançar a independência financeira.

Paquin diz que seus inquilinos irá ocasionalmente oferecem para corrigir ou atualizar componentes de seu aluguer que eles não gostam. “Eu tenho sorte que eles são úteis, então quando eles perguntaram se podiam pintar o lugar, eu disse que sim e apenas reembolsado-los para a pintura e escovas”, disse ela.

# 6: Seja intencional sobre cores de pintura e revestimento.

Chad Carson, o investidor imobiliário por trás CoachCarson.com, usa um truque simples para agilizar o processo vaga. Ele usa a mesma cor da pintura interior e estilo em todos os seus imóveis para alugar.

“Isso nos permite comprar tinta a granel, e faz touch-up muito mais fácil durante turnovers”, diz Carson. “Estimo que isso nos salva $ 250 a US $ 500 cada vez que nos reduziu o trabalho de pintura e materiais desperdiçados.”

Carson também tenta evitar aluguel com tapete de parede a parede, diz ele. Isto ajuda-lo a salvar somas incalculáveis de dinheiro durante cada vaga desde pisos sólidos normalmente não precisam ser substituídos entre inquilinos. “Nós tentamos comprar casas com piso de superfície dura como a telha ou madeiras, ou nós instalá-lo antecipadamente”, diz Carson.

# 7: Executar conservação e manutenção si mesmo.

Veterano e proprietário Doug Nordman possui um imóvel alugado com sua esposa. Embora seu objetivo não é necessariamente renda de longo prazo, uma vez que pretende mover para a propriedade a si mesmos, eles ainda querem economizar dinheiro ao longo do caminho.

Sua estratégia? Realizando um monte de manutenção e, especificamente, o trabalho de quintal, eles mesmos.

“É de baixa manutenção paisagismo apenas por um par de horas a cada seis semanas, mas nos dá uma grande oportunidade para olhar sobre a propriedade e conversar com o inquilino”, diz Nordman, que bloga no O Guia Militar.

Pensamentos finais

Antes de comprar qualquer imóvel alugado, é crucial para garantir que os números de trabalho. Trazendo uma renda é bom, com certeza, mas ajuda a manter suas despesas em um mínimo para que você não está pagando mais do que você está trazendo.

Embora nenhuma estratégia de poupança particular é direito de todos, é importante para qualquer proprietário de encontrar a estratégia certa para o seu negócio. Sem um, a compra de aluguer pode facilmente tornar-se uma proposta perdedora.

Ahmad Faishal

5 Fördelar med att betala mer än det lägsta på kreditkort

En av de mest attraktiva sakerna med ett kreditkort är att du har bekvämligheten med att betala bara en liten del av ditt saldo varje månad tills balansen är helt återbetalas. Du kan frestas att dra nytta av denna bekvämlighet och använda dina pengar för andra mål. Även den minsta betalningen är lättare att göra, vanligtvis kostar mycket mer i det långa loppet. Här är några anledningar till att bita ihop och betala mer än det lägsta på ditt kreditkort.

Spara pengar på ränta

När du gör den minsta betalningen, hamnar man betala mer i finansiella kostnader än om du betalat din balans snabbare genom att göra större betalningar. Du kan spara hundratals, kanske tusentals, dollar i ränta bara genom att höja din månatliga kreditkortsbetalningar.

Till exempel, om du har en $ 2000 balans på 14% april, betala minimum kommer att kosta $ 1,833.24 i ränta. Om du istället skicka $ 100 per månad och gör inga framtida avgifter, kommer du bara betala $ 290,77 i ränta. (Baserat på Bankrate.com Minimum Payment Calculator och lägsta belopp beräknas till ränta + 1% av balans)

Betala återstoden av Förr

Inte bara räkna dig mer att göra den minsta betalningen, det kommer också att ta längre tid att helt betala av ditt saldo.

Till exempel skulle det ta mer än 14 år för att betala av en $ 2000 kreditkort balans (vid 14% APR) när du bara göra minsta betalningar. Å andra sidan, skicka $ 100 per månad konsekvent skulle tillåta dig att betala balans i knappt två år (igen, förutsatt att du gör inga framtida avgifter på kortet och din april ändras inte).

Förbättra din kredit värdering

Kredit nyttjande – förhållandet av ditt kreditkort balans din kreditgräns – är 30% av din kredit värdering. Om ditt kreditkortsskuld är hög i förhållande till din kreditgräns, det kostar dyrbara kredit poäng. En låg kredit värdering kan göra det svårare att kvalificera sig för kreditkort och lån.

Minimi betalningar bara sänka ditt saldo en liten mängd i taget. Så om du har en hög utnyttjande tar det flera månader, kanske till och med år, för att minska ditt saldo och sänka din användning. Att ditt saldo ner snabbare genom att betala mer än det lägsta kommer att bidra till att förbättra din kredit värdering.

Gör dig redo för en inteckning

Om du planerar att köpa en bostad eller göra en annan stor kreditköp inom en snar framtid, kommer du förmodligen att behöva betala någon skuld att kvalificera sig för ett lån eller att åtminstone kvalificera sig för en konkurrenskraftig ränta.

Minimi betalningar kommer inte att sänka höga kreditkort saldon tillräckligt snabbt. Höj dina betalningar för att betala av kreditkort saldon innan du gör en ansökan om ett stort lån.

Öka din tillgänglig kredit

Ditt kreditkort är värdelösa om du inte har någon tillgänglig kredit eftersom dina saldon är så höga. Och om ditt saldo sakta minskar eftersom du bara betalar ett minimum, kommer det att vara ett tag innan du kan använda ditt kreditkort igen. Betala ditt saldo ner snabbt för att hålla din kreditgräns tillgängliga.

Ahmad Faishal

101 רעיונות שיווק לעסקים קטנים

מטרה עסקית אוניברסלית קטנה אחת היא למכור את המוצרים ושירותים של העסק. זו מושגת בדרך כלל הטובה ביותר על ידי מיקום העסק מול קהל היעד, ומציע משהו שיפתור בעיה או שהם לא יכולים לסרב או למצוא במקומות אחרים.

לשם כך, אחד הדברים החכמים ביותר בעל עסק קטן יכול לעשות עבור העסק שלו או שלה הוא לקחת את הזמן כדי לפתח תכנית שיווק לעסקים קטנה אשר תקבע אותם מהמתחרים.

תכנית שיווק בבירור מתארת כיצד תוכל להגיע ללקוחות האידיאליים שלך על ידי יישום האסטרטגיה השיווקית שלך ביעילות.

ישנם אלפי דרכים בהן תוכל לקדם את העסק הקטן שלך. עם התמהיל הנכון של פעילות, אתה יכול לזהות ולהתמקד טקטיקות שיווק היעילות ביותר עבור העסק הקטן שלך. הנה רשימה של 101 רעיונות שיווק לעסקים קטנים כדי להביא לך לחשוב על כל הדרכים השונות שבהן ניתן לקדם את העסק שלך.

תכנון שיווק

1. עדכון או ליצור תוכנית שיווק עבור העסק שלך.
2. בדוק שוב או להתחיל מחקר השוק שלך.
3. לנהל קבוצת מיקוד.
4. כתוב הצעת מכירה ייחודית (USP).
5. צמצם קהל היעד שלך נישה.
6. להרחיב את היצע המוצרים והשירותים שלך.

חומרי שיווק

7. עדכון כרטיסי הביקור שלך.
8. הפכו את כרטיס הביקור שלך להתבלט משאר.
9. צור או לעדכן את החוברת.
10. האם ליצור גירסה דיגיטלית של החוברת שלך עבור אתר האינטרנט שלך.
11. חקור אתר מחדש.
12. יצירה עם מוצרי קידום מכירות לתת אותן באירוע הרשתות הבא שאתה להשתתף.

פנים אל פנים ברשת

13. כתוב נאום מעלית.
14. הרשם לכנס.
15. הצג את עצמך לבעלי עסקים מקומיים אחרים.
תכנית 16. סדנת עסקים מקומית.
17. הצטרפות לשכת המסחר המקומית שלך.
18. השכרת דוכן בתערוכה מקצועית.

דואר ישיר

19. לפתוח בקמפיין דיוור ישיר מרובה חתיכה.
20. יצירת גישות מרובות, ולפצל לבדוק הדיוור שלך כדי לאמוד את ההשפעה.
21. כלול קריאה ברורה לפעולה מפתה על כל פיסת דיוור ישיר.
כרטיסים מדמיעים 22. השתמשו, מוסיף, אבזרי מעטפות-מקבל תשומה להשפיע עם הדיוור שלך.
23. שלחו לקוחות עבר דוגמיות חינם ותמריצים אחרים כדי להחזיר את העסק שלהם.

פִּרסוּם

24. פרסם ברדיו.
25. פרסמו את דפי הזהב.
26. פרסמו על שלט חוצות.
27. מדבקות או מגנטים להשתמש כדי לפרסם על המכונית שלך.
28. קחו את מודעה בעיתון המקומי.
29. פרסם על תחנת טלוויזיה בכבלים מקומית.
30. פרסמו על פייסבוק .
31. פרסמו על LinkedIn .
32. שטח מודעה לקנות באתר אינטרנט רלוונטי.
33. השתמשו סימן המדרכה לקידום המבצעים המיוחדים שלך.

שיווק ברשתות חברתיות

34. צעדים ראשונים עם מדיה חברתית לעסקים.
35. יצירת דף פייסבוק.
36. קבלו אתר אישי או את שם משתמש עבור דף הפייסבוק שלך.
37. צור חשבון טוויטר.
38. תגובה או retweet מישהו אחר בטוויטר.
39. הגדרת חשבון Foursquare עבור העסק שלך.
40. רשימת העסק שלך ב- Google מקומות.
41. התחילו בלוג עסקי.
42. רשומות בבלוג כתוב על בסיס קבוע.
43. התחל סימניות חברתי התוכן שלך באינטרנט.
44. צור Groupon .

שיווק באינטרנט

45. התחילו גוגל אדוורדס Pay-per-click קמפיין.
46. התחילו adCenter מיקרוסופט קמפיין תשלום לפי הקלקה.
הערה 47. על פוסט בבלוג.
48. שיא פוסט בבלוג וידאו.
49. להעלות סרטון ל- YouTube.
50. בדוק הרישומים בספרייה המקוון שלך ולקבל רשומים בספריות רצויות.
51. הגדרת Google Analytics באתר ואת הבלוג שלך.
סקירה 52. ולמדוד הסטטיסטיקה של Google Analytics.
53. תרשום שם דומיין חדש עבור קמפיין שיווקי או מוצר או שירות חדש.
54. למידע נוסף על שיווק חיפוש מקומי.
55. עקוב אחר המוניטין שלכם באינטרנט.
הירשם 56. עבור עזרת כתבת מתוך (Haro) רשימת הדוא”ל.

שיווק בדוא”ל

57. צור opt-in הדוא”ל באתר או בבלוג שלך.
58. מציעים להורדה בחינם או מתנה בחינם כדי לגרום לאנשים מוכנים להוסיף את כתובת הדוא”ל שלהם לרשימה שלך.
59. שלחו דוא”ל רגיל לרשימה שלך.
60. התחילו דיוור אלקטרוני ללא תשלום חודשי.
61. השתמש A / B בדיקות כדי למדוד את האפקטיביות של מסעות פרסום בדוא”ל שלך.
62. לשכלל את חתימת המייל שלך.
63. הוספת אודיו, וידאו ופונקציונליות שיתוף חברתי האימיילים שלכם.

תחרויות, קופונים ותמריצים

64. פותחים בתחרות.
65. צור שובר.
66. יצירת תכנית תגמולים “קונה תכוף”.
67. הפעלת תכנית ערכת לקוח.
68. יצירת לקוח של תכנית החודש.
69. נותנים דוגמית חינם.
70. התחל תוכנית שותפים.

בניית יחסים

71. לשלוח סקר שביעות רצון לקוחות.
72. לבקש הפניות.
73. הפוך הפניה.
74. עזרה לקדם או להתנדב הזמן שלך עבור אירוע צדקה.
75. חסות צוות ספורט מקומי.
76. חוצה לקדם את המוצרים והשירותים שלך עם עסקים מקומיים אחרים.
77. הצטרפות ארגון מקצועי.
78. תכנית הקידום לחופשה הבאה שלכם.
79. מתנות לחג התכנית עבור הלקוחות הטובים ביותר שלך.
80. שלחו ברכות ליום הולדת ללקוחות שלך.
81. גישת עמית על שיתוף פעולה.
82. תרום פרסים ממותגים עבור גיוס כספים מקומיים.
83. הפוך מנטור.

שיווק תוכן

תוכנית 84. בשיחת ועידה או לסמינר בחינם.
85. שיא פודקאסט.
86. כתוב בהודעה לעיתונות.
87. שלחו הודעה לעיתונות שלך כדי ערוצי הפצה שונים.
88. שכתוב מכיר להעתיק עם ספין סיפורים.
89. התחילו בכתיבת ספר.

עזרת שיווק

90. לשכור יועץ שיווקי.
91. לשכור יחסי ציבור מקצועיים.
92. לשכור קופירייטר מקצועי.
93. לשכור חברת שיווק במנועי חיפוש.
94. השכרת כמתמחה כדי לעזור עם משימות שיווק יומיות.
95. לשכור מאמן או איש מכירות מכירות.

רעיונות שיווק ייחודיים

96. קבלו קעקוע ממותג.
97. צר קמע עסקים כדי לעזור לקדם את המותג שלך.
98. לנקוט עמדה במחלוקת על נושא תעשייה חם.
99. לשלם עבור פרסום לביש.
100. קבלו עבודת צביעה ממותגת גוף מלא נעשתה על רכב החברה.
101. הירשמות הדרכה העסקית מקוונת כדי לשפץ, להרחיב ולחדד כל הכישורים שלך.

ברגע שיש לך כמה רעיונות שיווק חדשים לנסות בעסק הקטן שלך, להתחיל לעבוד על יצירה או כוונון עדין תכנית השיווק שלך.

Ahmad Faishal

Come evitare di carta di credito del debito

Ulteriori informazioni su come evitare di diventare parte del sempre crescente statistica del debito in America

Molti adulti, e anche gli adolescenti, hanno le carte di credito nei loro portafogli. Strisciata è più facile che il conteggio di cassa per pagare, ed è più conveniente dal momento che si possono fare acquisti online.

Inoltre, è possibile caricare una certa somma di denaro e non devono pagare l’intero importo indietro subito.

Suoni grande, giusto?

Sbagliato.

Purtroppo, questa è la trappola che molte persone con la caduta debito della carta di credito in. Non usano le loro carte, e poi finiscono preoccupati per come stanno andando a pagare l’enorme equilibrio che è cresciuta.

Se si vuole evitare il debito della carta di credito, o vuole evitare di tornare in esso, i seguenti passi mostreranno come utilizzare plastica in modo responsabile.

Pagare il saldo in pieno ogni mese …

Potreste aver sentito che lasciare un po ‘di equilibrio sulla carta di credito aiuta ad aumentare il vostro credito. Beh, questo è un mito. Si consiglia di non lasciare un equilibrio su carte di credito, se si hanno i soldi per pagare loro off.

Perché? Perché se si fa lasciare un equilibrio (che di solito accade se si paga solo il minimo), allora ti verrà addebitato interessi. Le carte di credito hanno una media di 15% TAEG, il che significa che dovrete pagare di più per i vostri acquisti alla fine. E ‘meglio pagare appena fuori l’intero equilibrio prima o sulla data di scadenza.

Infatti, se è possibile, si potrebbe prendere in considerazione rendere più pagamenti per tutto il mese, come una volta alla settimana. Ci sono anche persone là fuori che fanno un pagamento sulla loro carta dopo ogni acquisto che fanno.

Se si esegue questa operazione, basta assicurarsi che non c’è nessuna penalità per rendere più di una quantità X di pagamenti sulla carta al mese.

Che cosa succede se si dispone di carte di ricompense e stanno cercando di guadagnare punti? E ‘lo stesso affare. Non è necessario lasciare un saldo sulla carta per i tuoi punti per passare attraverso. Essi sono in genere pubblicate sul prossimo ciclo di pagamento.

Impostare promemoria per i pagamenti (o Autopay)

Uno dei peggiori modi per finire in debito di carta di credito è quello di dimenticare semplicemente che ti devo qualcosa.

Forse non guardi i tuoi estratti conto della carta di credito spesso, o accedi al tuo account online. Che ha bisogno di cambiare (soprattutto perché che ti lascia anche vulnerabile alle frodi).

Ci sono alcuni modi per assicurarsi che non sei in ritardo su di un pagamento (che ha anche conseguenze negative). Il primo è quello di optare per i pagamenti automatici, che si possono fare online o chiamando il numero sul retro della carta.

Quando si cambiano le impostazioni in linea, cercare una scheda “pagamenti” che dovrebbe avere qualcosa di simile a “gestire i pagamenti” o “autopayments” sotto di esso.

Con i pagamenti automatici, di solito si hanno alcune scelte. Puoi:

Effettuare il pagamento minimo richiesto
Pagare il saldo in pieno
Pagare il saldo istruzione corrente

Le ultime due opzioni possono essere diverse quantità, a seconda di quando l’ultimo pagamento pubblicato, e se hai fatto tutti gli acquisti vicino alla vostra data di scadenza.

Mentre questa è una grande idea per coloro che hanno i buffer nei loro conti correnti, non è così grande per coloro che hanno fluttuante saldi bancari. Non si vuole di optare per i pagamenti automatici pieni, e poi accidentalmente overdraw tuo account perché hai dimenticato il tuo pagamento stava attraversando.

Ci sono alcune buone alternative se questo è il caso per voi.

In primo luogo, è possibile impostare il proprio promemoria in un’applicazione di calendario sul tuo telefono. In secondo luogo, è possibile scegliere di ricevere email da vostra carta di credito quando certi eventi accadono, come ad esempio quando il pagamento è dovuto in un numero X di giorni. Queste notifiche e-mail si trovano di solito nelle impostazioni dell’account.

Se i promemoria non funzionano per voi a tutti, e non si tendono a pagare molto per il vostro account, poi pensare, almeno la scelta di effettuare il pagamento minimo in modo che stai sicuro.

Un ultimo consiglio, il più delle volte, è possibile modificare la carta di credito data di scadenza, che potrebbe rendere le cose più facili per voi, se vieni pagato in modo irregolare.

Trattare la vostra carta di credito come la carta di debito

Contrariamente alla credenza popolare, le carte di credito non equivalgono denaro gratuito. Non si dovrebbe mai comprare qualcosa che non può permettersi in contanti.

Un modo più semplice di guardare questo è trattare la carta di credito come la carta di debito. Tu non comprare qualcosa per $ 500 se non avete che $ 500 nel vostro conto in banca, giusto? In caso contrario, ci si faccia una tassa di scoperto di conto.

Il punto è, non si dovrebbe mai pagare più di quello che può permettersi di pagare al momento dell’acquisto. Quindi, se avete un equilibrio di $ 1.000 in banca, non si dovrebbe essere l’acquisto di qualcosa che costa $ 1.100.

Stick al vostro budget

Se si dispone di un budget line-voce “formale”, o seguire il bilancio 80/20, cercare di attenersi ad esso il più possibile. Il debito è di solito il risultato di acquisti di impulso, quindi se soggiornate sul percorso impostato per te stesso ogni mese, non si dovrebbe spendere più di quanto si guadagna.

Questo ci porta a …

Distinguere tra bisogni e desideri

Non si lotta con il dire “no” alle cose che si desidera acquistare, budget o no budget? Allora potrebbe essere utile per avere chiaro su ciò che è un bisogno e ciò che è un bisogno.

Se si deve, tornare alle origini e solo pagare ciò che si ha bisogno di comprare, quali generi alimentari, gas, assicurazioni, utilities, ecc usare contanti per il resto delle vostre spese in modo da non siete tentati di strisciare ogni volta che vedi qualcosa che non si può resistere.

Non ottenere una carta Rewards meno che non siate disciplinati

carte ricompense sono diverse bestie, ed è ancora più importante per usarli correttamente, altrimenti si perde fuori.

Questi tipi di carte di credito sono solo per coloro che sono estremamente disciplinati nel loro uso del credito, perché è molto facile farsi prendere in acquisti di ricarica solo per guadagnare punti.

Si potrebbe avere anche visto alcuni spot che incoraggiano questo. Essi mostrano una persona che paga per qualcun altro perché questo significa “punti extra”. Questo non è il modo giusto di utilizzare qualsiasi carta di credito, ed è la mentalità sbagliata di essere in. Ricordate, si debba far pagare solo ciò che si può permettere.

Il modo migliore è possibile utilizzare una carta di premi (e ottenere il bonus di iscrizione) è per pianificati acquisti. Forse si sta ritoccando la vostra casa, l’acquisto di nuovi mobili, ottenere il lavoro fatto sulla vostra auto, o stanno pagando per i premi assicurativi pesanti tutto in una volta. Queste sono cose che hai già preventivato per, e vi permetterà di soddisfare il requisito di spesa per ottenere bonus Registrati Punti.

Anche in questo caso, essere molto attenti quando si utilizzano schede di ricompense, in quanto tendono ad avere più elevati rispetto APRS regolari carte di credito. Se non pagare il saldo in pieno, ti verrà addebitato più nell’interesse, e che nega i premi o cash back che hai guadagnato.

Inoltre, assicurarsi che sei intelligente su che premia le carte ti iscrivi per. Alcuni sono strettamente Cash Back carte, il che significa che è possibile utilizzare i punti per contanti o dichiarazione crediti. Altri sono carte premi di viaggio, ed è possibile riscattare i punti per il biglietto aereo a seguito di prenotazione.

Non utilizzare la carta presso All

Naturalmente, la soluzione più semplice per evitare il debito della carta di credito è quello di evitare di usare la vostra carta a tutti i costi … almeno fino a quando si ottiene la spesa sotto controllo.

Alcune persone congelare le loro carte di credito in un blocco di ghiaccio in modo che possano usare una volta si sentono più sicuri, mentre altri potrebbero tagliare la carta e si vietare di utilizzare credito per un lungo periodo di tempo.

E ‘a voi per conoscere i propri limiti e scegliere di conseguenza.

Non è difficile evitare di carta di credito del debito

Finché siete consapevoli delle vostre abitudini di spesa, seguite il vostro budget, e il check-in per vedere quanto di un equilibrio che avete sul vostro carta, si dovrebbe essere in grado di evitare il debito della carta di credito senza molto sforzo. E ‘solo quando si avvia la carica tutto e niente, senza alcun riguardo per quello che hai in banca che sei a rischio. Seguire i passaggi sopra e godere di meno stress intorno pagamenti con carta di credito.

Ahmad Faishal

Как доход Инвестирование стратегия работает

Когда вы устанавливаете свой инвестиционный портфель, ваша брокерская фирма, глобальный опека агент, зарегистрированный инвестиционный консультант, компания по управлению активами, финансовому планированию, или взаимный фонд компании будет просит Вас определить стратегию инвестирования вы планируете на использовании управлять своими деньгами. Большая часть времени, они будут делать это на бланке счета, имея выбор из предварительно существующего контрольного списка, который может включать в себя такие вещи, как «капитал сохранение», «рост», «спекуляция» и «доход».

Они известны как инвестиционный мандат. Это последнее один – инвестирование доходов – что я хочу поговорить с вами в этой статье.

Что такое стратегия инвестирования дохода? Как это работает? Каковы его преимущества и недостатки? Зачем кому-то выбрать его на альтернативы? Большие вопросы, все. Давайте углубимся в них, чтобы вы выйти с лучшим пониманием типов инвестиций, которые могут проводиться в портфеле стратегии доходов, а также за счетом возможностей вы будете нести, не выбирая один из других общих подходов.

1. Что такое доход Инвестирование стратегии?

Фраза «инвестирование доходов стратегия» относится к собирает портфель активов, специально разработанных, чтобы максимизировать ежегодный пассивный доход, генерируемый холдингами. В меньшей степени, поддержание покупательной способности после корректировки инфляции важно. Третичный проблемой является рост поэтому фактические реальные дивиденды, проценты и арендная плата растет быстрее, чем уровень инфляции.

2. Какова Цель доходов Инвестирование стратегии?

Причина, по которой инвесторы собрали портфель дохода производить постоянный поток денежных средств, которые могут быть потрачены сегодня, откачали из коллекции более высоких, чем в среднем доходных активах; денежные средства, которые могут быть использованы для оплаты счетов, купить продукты, купить лекарство, поддержку благотворительных причин, накройте обучение для членов семьи или какой-либо другой цели.

3. Каких видов инвестиций используются для построения портфеля стратегии дохода?

Конкретное распределение активов между различными классами активов будет меняться в зависимости от размера портфеля, процентные ставки, доступные в то время портфель построен, а также множество других факторов, но, вообще говоря, стратегия дохода потребует некоторой смеси:

Безопасные, надежные, дивиденд высокооплачиваемых акций голубых фишек с консервативными балансами, которые имеют долгую историю поддержания или увеличения дивидендов на акцию даже в жутких экономических спадах и фондовый рынок аварий
Облигации и другие ценные бумаги с фиксированным доходом, включая казначейские облигации, корпоративные облигации и муниципальные облигации, которые могут быть уместными на основании налоговых характеристик счета (например, вы никогда бы не держать безналоговых муниципальных облигаций в Рот ИРА или другой налоговой укрытии под почти любой возможный набор обстоятельств)
Недвижимость включая и прямое владение собственностью (возможно, через общество с ограниченной ответственностью) или через недвижимости инвестиционные фонды, известные как ЗПИФН. Последние имеют существенно различные профили риска и инвестор может быть разбавлен из его капитала, если команда управления не является достаточно консервативной, но хорошо оплаченным REIT может привести к созданию значительного богатства. Например, во время последнего краха рынка в 2008-2009 годах, некоторые REITs потеряли 60%, 70%, 80% + их рыночной стоимости, дивиденды по аренде были сокращены. Инвесторы, которые купили эти ценные бумаги, как мир разваливаются уже, в некоторых случаях, извлеченные всю свою покупную цену в совокупных денежных дивидендах (управления были быстры, чтобы превратить их обратно, когда условия улучшились, поскольку они по закону обязаны распределять 90% их чистый доход, чтобы претендовать на освобождение от корпоративного налогообложения) и в настоящее время сбор 15% или 20% + дивидендную доходность-на-стоимости
Мастер коммандитное товарищество или КТОО. Это специальные публично торгуемые товарищества с ограниченной ответственность, которые могут быть чрезвычайно сложными с точки зрения налогообложения, предлагая возможность оградить распределение от налогов из-за такие вещи, как амортизация или истощения резервы. КТОО в первую очередь, но не исключительно, найденные в жестких отраслях активов, особенно в и вокруг энергии, таких как трубопроводы и нефтеперерабатывающие заводы. инвесторы доходов должны быть предельно осторожными о проведении КТОО в брокерский счет, который имеет возможность маржу из-за ситуации, которая может развиваться, в которой вы не продают свои запасы, но для целей налогообложения, они считаются проданы, вызвав налог на прирост капитала и принуждать вы, чтобы собрать деньги. Подробности далеко выхожу за рамки данной статьи, но если вы держите КИЕ, создать обособленный денежные средства только брокерский или счет депо. (Если у вас есть приличного размера чистой стоимости, и чрезвычайно склонны к риску, вы можете захотеть провести их через компанию специально созданной с ограниченной ответственностью.)
блок Royalty трасты. Они публично торгуемых целевые фонды (отличные от основных паевых инвестиционных фондов), что во многих случаях, не разрешается расти, но вместо того, чтобы провести сбор средств, которыми необходимо управлять и доходы распределены попечителем, часто банк. Эти тресты, как правило, сохраняют за собой право на роялти на нефть и природный газ скважинах, что делает их крайне нестабильными. Кроме того, они имеют конечные жизни. Там наступит момент, на котором они будут истекать и исчезнуть, так что вы должны быть абсолютно уверены, что вы платите рациональную цену относительно доказанных запасов на консервативной оценке стоимости, вероятно, чтобы полученные за товар, когда он продается. Это та область, где лучше всего, чтобы не наступить, если вы не являетесь экспертом, потому что вы, скорее всего, будет терять деньги. Тем не менее, они могут быть замечательными инструментами при правильных обстоятельствах, при правильной цене, для кого-то, кто имеет глубокое понимание энергии, минеральные или товарные рынков.
Счета денежного рынка, денежный рынок, взаимные фонды, и их альтернатива. Хотя они не одно и то же – это счет денежного рынка является типом FDIC страхового продукта, предлагаемый банком в то время как взаимный фонд денежного рынка является специально структурированным взаимным фондом, который инвестирует в определенных видах активов и который привязанная цене акций до $ 1,00 – когда процентные ставки достаточно по отношению к инфляции, эти две денежных альтернативы могут быть великолепным способом оставить излишки средств. В 1990-х годах, к примеру, вы можете легко положить на 10%, 20%, 30% + ваш портфель в рыночные фондах денег и собрать 4% или 5% + на ваши деньги без принятия какого-либо рисков, с которыми вы сталкиваетесь в акции, реальном недвижимости, или большинство других классов активов.
Экзотические или нестандартные активы, такие как сертификаты налогового залога или интеллектуальная собственность (авторские права, товарные знаки, патенты и лицензионные соглашения) могут быть кладезем для правильного типа человека, который понимает, что он или она делает. Я недавно сделал социологическое исследование на моем личном блоге автора песен Dolly Parton, который накопил человек состояние оценивается от $ 450 млн 900000000 $, в основном на задней части портфеля 3000 песен, авторские права, которые она использовала для финансирования тематический парк империи, Теперь насосы денег в карманы от продажи билетов, гостиничных помещений, ресторанов, лицензионных прав, а также сувениров. Не топтать здесь, если вы не знаете, что вы делаете, потому что это может иметь катастрофические последствия.
Денежные резервы, часто состоящие из застрахованной проверки и сберегательных счетов FDIC и / или казначейских векселей, которые являются единственным приемлемым крупномасштабным денежным эквивалентом, когда абсолютная безопасностью доверителя не является предметом переговоров. В идеале, портфель стратегии дохода будет иметь достаточно средств, чтобы поддерживать на сумму не менее 3 лет о выплатах, если другие активы остановить генерирующие дивиденды, проценты, арендную плату, лицензионные платежи, доходы лицензирования или другие дистрибутивы.

4. Каковы плюсы и минусы в доходах Инвестиции Портфель Стратегии?

Самое большое преимущество выбирает стратегии дохода это вы получите больше денег авансом. Самый большой недостаток является то, вы отказаться от много будущего богатства, так как ваши запасы отправляют лишние деньги вам, а не реинвестировать ее рост. Это очень трудно для такой компании, как AT & T или Verizon, которая является судоходство большую часть прибыли за дверь в денежный дивиденд так жира больше, чем в два раза, что предлагаемые на фондовом рынке в целом, расти так же быстро, как бизнес, как Chipotle Mexican Grill, что значительно меньше, и сохраняет свои доходы, чтобы открыть новые места.

Кроме того, это намного сложнее стратегия дохода инвестора, чтобы воспользоваться вещи, как отложенного налогового рычага, поскольку большая часть доходов будет поступать в виде денежных платежей сегодня, то есть налоговые платежи в год получил.

5. Каких типов инвесторов Opt бы за портфель доходов стратегии?

В подавляющем большинстве случаев, те, кто предпочитает подход к стратегии дохода попадают в одну из двух лагерей. Во-первых, кто-то, кто вышел на пенсию и хочет жить за свои деньги в максимально возможной степени, не вторгаясь слишком много принципала. Выбирая медленнее растет, акции высших выплат, облигации, недвижимость и другие активы, которые он или она может достичь этого.

Во-вторых, человек, который получает много денег в какой-то непредвиденной – продажа бизнеса, выиграв лотерею, унаследовав от родственника, что угодно. Если эти деньги могли бы сделать большую разницу в их жизни, но они хотят, чтобы убедиться, что там до конца своей жизни, они могли бы выбрать стратегию дохода, чтобы служить в качестве своего рода второй или третьей забирать домой зарплаты. Изобразите учитель заработав 40 000 $ замужем за офис-менеджер зарабатывает $ 45000. Вместе они составляют $ 95000 до уплаты налогов. Теперь представьте себе, что они каким-то образом приходят в $ 1 миллион. Идя с стратегией дохода, который производит, скажем, 4% годовые выплаты, они могут взять чек $ 40000 от своего портфеля года, увеличивая их семейный доход до $ 135000, или более чем на 42%. Это будет иметь огромное значение для их жизни, и они полагают, что они будут наслаждаться ее больше, чем иметь даже больше капитала, когда они становятся старше. $ 1000000 служит своего рода семейной одаренности, так же, как в колледже или университете; деньги, которые никогда не израсходованы, а посвящены исключительно производство расходуемого средства для других целей.

Ahmad Faishal

Hvad er Kreditkort Kærning og hvordan man gør det den rigtige vej

Hvis du er et kreditkort belønninger junkie, eller ønsker at være en, har du måske hørt om kreditkort kærning. Vid, at hvis du skal være forsigtig, når du tilmelder dig til flere kreditkort til at tjene bonusser og andre frynsegoder. Hvis du ikke er ansvarlig med kreditkort, og du ikke har de finansielle basics på plads, kan du ende i dyb gæld og med en beskadiget kredit score.

Med de indledende kampe af vejen, lad os komme ind i detaljer om, hvordan kreditkort kærning værker.

Hvad er kreditkort Churning?

Mange kreditkort udstedere tilbyder stor tilmelding bonusser. Nye kortholdere tjene en stor bonus for at bruge en vis mængde inden for en vis tidsramme-normalt de første 90 dage efter åbning af kreditkortet. Jo flere belønninger kreditkort, du åbner, jo flere signup bonusser du kan tjene.

Kreditkort kærning refererer til den praksis gentagne gange åbning og lukning af et kreditkort til at tjene sit signup bonus igen og igen. At gøre dette med flere kreditkort kan du rack op langt flere belønninger end du ville få, hvis du sidder fast med blot ét kreditkort. Du kan bruge nogle andre strategier-lignende kombinere belønninger fra loyalitetsprogrammer-at maksimere mængden af belønninger du tjener.

Regler at følge

Der er et par retningslinjer, du ønsker at holde sig til for de mest succes med kreditkort kærning.

Betal din saldo i fuld hver måned

Sørg for, at du ikke bruge mere end du har råd til at tilbagebetale, selvom du sigter efter en bonus. Hvis du ikke har råd til at betale din fulde balance i slutningen af hver måned, bør du genoverveje kreditkort kærning. Og du absolut ikke bør forsøge at tjene bonusser på mere end et kreditkort ad gangen, hvis du kæmper for at tilbringe og betale bare ét kreditkort. Reoler op enorme kreditkort saldi kan få dig ind i form for gæld, der tager år at afbetale.

En anden grund til at betale dine saldi hver måned er at undgå at betale renter på din saldo. Pointen med kværnende kreditkort er at få en fordel af kreditkort udstedere. Enhver interesse, du betaler sænker nettofordel du får fra dit kreditkort.

Altid gøre dine betalinger til tiden

Send din månedlige betaling til tiden for at undgå sent gebyrer og skader på din kredit. Hvis din kredit er dinged på grund af en for sen betaling, kan du finde det svært at få godkendt til belønninger kreditkort i fremtiden. Du vil også ønsker at betale til tiden for at undgå at miste dine belønninger.

Have et mål for dine point

Du bør altid have en idé om, hvad du arbejder hen imod. Fire dage i Santorini. Et krydstogt i Bahamas. Besøger dine bedsteforældre til ferien. Mulighederne for at bruge dine belønninger er næsten uendelige. At vide, hvad du vil gøre med dine punkter vil hjælpe dig med at vælge de bedste kreditkort og holde dig fra at bruge dine point for tidligt.

Må ikke påtage sig mere Kreditkort end du kan håndtere

Du tror sikkert flere kreditkort betyder flere bonusser og flere point. Men, påtager sig for mange kreditkort kan skabe problemer. Hvis du ikke har råd til de udgifter minimumsbeløb på flere kreditkort, du kan ende op med mere gæld, end du kan håndtere.

Hold årlige gebyrer i Mind

Mange belønninger kreditkort frafalde det årlige gebyr i det første år. Nogle kan tilbyde en fordel, der er værd at holde kreditkort og betale det årlige gebyr. For eksempel kan du tjene en gratis hotel ophold hvert år. Hvis det årlige gebyr er lavere end en nat på hotellerne, kan kortet være værd at holde. Husk, at du skal bruge dit kreditkort hver gang i et stykke tid for at holde det aktivt, og du bliver nødt til at balancere, at kreditkort udgifter med udgifterne du laver på kreditkort, hvor du aktivt forsøger at tjene en bonus.

Konstant udkig efter nye kreditkort tilbud

Kreditkortudstedere ændre deres tilbud ofte. Må ikke antage det tilbud, du ser på deres hjemmeside er det bedste tilbud, du kan få på det tidspunkt. Når du er interesseret i et kreditkort, check et par forskellige hjemmesider (især kreditkort sammenligning websteder) for at se, hvad der bliver tilbudt.

Brug en figur eller regneark til at holde med alt

Ja, det er bare så alvorligt. Du ønsker at holde op med en flere oplysninger om hvert kreditkort du åbner:

Kreditten kortudsteder og den specifikke kreditkort
Den dato du åbnede kreditkort
Kreditkortet årlige gebyr og uanset om det er givet afkald på
Datoen den årlige afgift vil blive opkrævet, hvis det er givet afkald i det første år (hvis du ikke holder den konto, du har brug for at lukke kontoen før denne dato)
bonussen
Kravet om udgifter
Den dato, du har brug for at opfylde kravet udgifter
Din nuværende kreditkort balance (og saldi på tværs af alle kreditkort)
Din fremskridt i retning af at opfylde kravet udgifter
Hvorvidt bonussen er blevet anvendt på din konto
Uanset om du har brugt bonus
Timingen for enhver salgsfremmende sats

Altid læse det med småt

Læsning gennem kreditkort vilkår er et must. Nogle kreditkortudstedere kun give dig mulighed for at tjene en bonus under visse omstændigheder, f.eks du har ikke tjent en bonus fra at kortudsteder inden for de seneste 24 måneder. American Express, for eksempel, giver kortholdere til at tjene kun én bonus pr kreditkort. Når du har optjent en bonus for en bestemt Amex, vil du ikke være i stand til at tjene bonus for det samme kreditkort igen. Kreditkort vilkår kan ændres, så altid læse de vilkår og betingelser, før der ansøges om et kreditkort.

Vær forsigtig, hvor mange kort Du Åbn i et kort tidsrum

Kreditkortudstedere kan benægte dit kreditkort ansøgning, hvis du har åbnet eller ansøge om for mange kreditkort i de sidste 12 til 24 måneder.

Aldrig gøre balance overførsler eller tage kontanter Advances

Disse transaktioner tæller ikke som køb og vil derfor ikke hjælpe dig med at nå dine udgifter mindstesatser. De optager bare dit kreditmaksimum og efterlader dig med mindre plads til udgifter. Plus begge transaktioner typisk pådrage gebyrer, noget du vil undgå at få det maksimale udbytte af kreditkort kærning. Og i tilfælde af et kontant forskud, du ikke får en afdragsfri periode for finansieringsudgifter og begynde tilfalder interesse med det samme.

Grænser for Åbning kreditkort

Kreditkortudstedere ønsker at have loyale kunder, der vil have deres kreditkort til mere end et par måneder. Så i et forsøg på at slå ned på kreditkort kærning mange kreditkort udstedere er nu at begrænse antallet af kreditkort, du kan åbnes.

For eksempel har mange Chase kunder bemærket, at Chase ikke vil godkende ansøgninger om forbrugere, der har åbnet mere end fem nye kreditkort (eventuelle kreditkort) i de seneste 24 måneder.

De grænser for at åbne nye kreditkort betyder bare du nødt til at være mere strategisk om, når du åbner kreditkort og de kortudstedere du ansøger om.

Kreditkortudstedere kan også begrænse det samlede antal åbne konti, du kan have med dem på en gang tid. For American Express, for eksempel, er grænsen fire kreditkort.

Er Kreditkort Kærning Affect kredit?

Kreditkort kærning kan påvirke din kredit score, men det vil sandsynligvis ikke nødvendigvis ødelægge din kredit score. Husk, at betaling historie og gældsniveau er de to største faktorer, der påvirker dit kredit score. Hvis du laver alle dine månedlige betalinger til tiden og holde dit kreditkort balance lav, vil du holde din kredit score fra optankning.

Hver gang du ansøge om et kreditkort, er der en hård undersøgelse din kredit rapport. Disse forespørgsler kan påvirke dit kredit score-henvendelser er 10 procent af din kredit score-især flere i en kort periode.

Åbning af nye konti kan sænke din gennemsnitlige kredit alder-en faktor, der er 15 procent af din kredit score.

Du kan endda se den modsatte dit kredit score stigende-fordi du er så forsigtige med at gøre dine betalinger til tiden og betale din saldo i fuld hver måned. Nogle kreditkortudstedere inkluderer en gratis kredit score inden din månedlige opgørelse. Hvis ingen af dine kort har denne fordel, kan du bruge en gratis kredit scoring service som Credit Karma eller Credit Sesame at holde styr på dit kredit score. Du kan altid trække sig tilbage på kreditkortet kærning hvis det påvirker din kredit score.

Kreditkort Kærning måske ikke for dig Hvis …

Så spændende som det kan lyde til at tjene bonus efter bonus for næsten gratis, er der nogle ting at holde øje med, når du kærning kreditkort.

Du behøver ikke god kredit

Du skal typisk at have fremragende kredit til selv kvalificere sig til de gode belønninger kreditkort. Hvis du har negative oplysninger på din kredit rapport, ligesom forsinkede betalinger eller gæld samling, skal du forbedre din kredit rapport, før du prøver at kværne kreditkort.

Du Forberedelse til en Major lån Snart

Du må ikke ønsker at kværne kreditkort (eller i det mindste sætte dit kærning på hold midlertidigt) hvis du forbereder for en pant eller anden stor låneansøgning i 18 til 24 måneder. Antallet af forespørgsler og nyåbnede konti kan påvirke din kredit score og gøre det sværere at få godkendt til nye konti-selvom du har været på tid med alle dine betalinger.

Vil du ikke bruger nok penge hver måned til Mød Spending Krav

Du kan have til at bruge flere tusinde dollars på køb på blot et par måneder til at opfylde kravene udgifter. Hvis din nuværende forbrug ikke er høj nok til at opfylde kravene udgifter, måske kærning ikke være for dig. Øge dine udgifter bare for at tjene bonusser medfører risiko for at skabe større balancer, end du har råd til at tilbagebetale.

Vil du ikke har tid eller interesse i at holde op med dit kreditkort Fremskridt

Du kan stadig tjene kreditkort udgifter bonusser og belønninger på dit kreditkort køb. Men hvis du er seriøs omkring kærning kreditkort, organisere din indsats er nøglen.

Du har aldrig haft et kreditkort

Kreditkort kærning er ikke for uerfarne. Du skal have solid erfaring med at bruge et kreditkort og betale din saldo i fuld hver måned før det bliver i kreditkort kærning. Det er for nemt at komme i problemer, og når din kredit score er beskadiget, er det svært at reparere den.

Ahmad Faishal