Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Faiz Oranları, Enflasyon ve Tahvili anlama

Faiz Oranları, Enflasyon Ve Bağlar

bir bağ sahibi olmak esasen gelecekteki nakit ödemeler akışı sahip gibidir. bağ olgunlaşır olanlar nakit ödemeler genellikle dönemsel faiz ödeme biçimi ve anapara karşılığında yapılır.

kredi riski (temerrüt riski) yokluğunda, gelecekteki nakit ödemeler bu akışın değeri basitçe enflasyon beklentileri temel alarak gerekli geri dönüşü olmayan bir fonksiyonudur. bu kafa karıştırıcı ve teknik biraz geliyorsa, endişelenmeyin bu makalede bağ fiyatlandırma aşağı kıracak terimi tanımlamak “tahvil verimi” ve enflasyon beklentileri ve faiz oranları bir bağın değerini belirlemek konusunda gösterilmektedir.

Risk ölçümleri

faiz oranı riski ve kredi riski: tahvillerine yatırım yaparken değerlendirilmelidir iki temel riskler vardır. Bizim odak faiz oranları (Aksi faiz oranı riski olarak da bilinir) tahvil fiyatlandırma nasıl etkilediğini olsa da, bir bağ yatırımcı da kredi riskinin farkında olmalıdır.

Faiz oranı riski nedeniyle faiz oranları geçerli değişikliklere bir tahvilin fiyatındaki değişikliklerin risktir. Uzun vadeli faiz oranları karşısında kısa vadede değişiklikler aşağıda ele alacağız farklı şekillerde, çeşitli bağları da etkileyebilir. Kredi riski, bu esnada, bir bağın verenin zamanlanmış ilgi veya anapara ödeme yapmaz risktir. Negatif kredi olayı veya temerrüt olasılığı bir tahvilin fiyatını etkiler – negatif kredi olayının riski meydana gelen yüksek, yüksek faiz yatırımcılar bu riski üstlenerek için talep edecek.

ABD hükümetinin çalışmasını finanse etmek ABD Hazine tarafından ihraç edilen tahviller ABD Hazine tahvilleri olarak bilinir. vade sonuna kadar süre bağlı olarak, faturaları, notlar veya tahviller denir.

Yatırımcılar varsayılan riski özgür olmak ABD Hazine tahvilleri düşünün. Başka bir deyişle, yatırımcılar ABD hükümeti, verdiği tahvili faiz ve anapara ödemelerinin yerine getirememesi şansı yoktur inanıyoruz. Bu maddenin kalan bölümünde, böylece tartışma kredi riskini ortadan kaldırarak, bizim örneklerde ABD Hazine tahvilleri kullanacaktır.

Bir Bond’un Verim ve Fiyatı Hesaplama

faiz oranları, bir tahvilin fiyatını nasıl etkilediğini anlamak için, verim kavramını anlamak gerekir. verim hesaplamaları birkaç farklı türde olsa da, bu makalenin amaçları için, biz olgunluk (YTM) hesaplamasına verim kullanacaktır. Bir tahvilin YTM sadece tahvilin nakit tüm bugünkü değeri fiyatına eşit akar hale getirmek için kullanılabilecek iskonto oranıdır.

Diğer bir deyişle, bir bağ, fiyatı her nakit akışının mevcut değer aynı indirim faktörü kullanılarak hesaplanan burada her nakit akışına bugünkü değerinin toplamıdır. Bu indirim faktörü getirisidir. Bir tahvillerinin verimi tanımı gereği, yükseldiğinde, fiyatı düşer ve ne zaman bir tahvillerinin verimi, tanımı gereği, kendi fiyat artışlarını düşer.

Bir Bond’un Bağıl Verim

bir bağ vade veya terim büyük ölçüde verim etkiler. Bu ifadeyi anlamak için, verim eğrisi olarak bilinen anlamak gerekir. verim eğrisi (bu durumda, ABD Hazine bağlar olarak) bağların bir sınıfı ytm temsil eder.

En faiz ortamlarında, olgunluk uzun vadeli, yüksek verim olacaktır. Bir nakit akışı önce daha uzun süre alındığında, çünkü bu sezgisel mantıklı, şans gerekli iskonto oranı (veya verim) yüksek hareket edecek olmasıdır büyüktür.

Enflasyon Beklentileri Yatırımcı Verim gereksinimlerini belirleme

Enflasyon bir tahvilin kötü düşmanıdır. Enflasyon bir tahvilin gelecekteki nakit akışlarının satın alma gücünü aşındırır. Daha yüksek, basitçe yatırımcılar enflasyon riskini telafi etmek bu yüksek verim talep edecek kadar verim, verim eğrisi genelinde artacak yüksek enflasyon cari oranı ve enflasyon daha yüksek (beklenen) gelecekteki oranları, koyun.

Kısa Dönem, Uzun Vadeli Faiz Oranları ve Enflasyon Beklentileri

Enflasyon – yanı sıra gelecekteki enflasyon beklentileri – kısa vadeli ve uzun vadeli faiz oranları arasındaki dinamiklerin bir fonksiyonu vardır. Dünya çapında, kısa vadeli faiz oranları ülkelerin merkez bankaları tarafından yönetilir. ABD’de, Federal Rezerv Kurulu’nun Açık Piyasa Komitesi (FOMC) federal fon oranını ayarlar. Tarihsel olarak, LIBOR gibi diğer doları cinsinden kısa vadeli faiz, yüksek beslenen fonlar oranı ile ilişkilidir.

FOMC fiyat istikrarını korurken ekonomik büyümeyi teşvik onun ikili görevini yerine getirmek için beslenen fon oranlarını yönetir. Bu FOMC için kolay bir iş değildir; Orada her zaman uygun beslenen fonlar düzeyi hakkında tartışma ve pazar ne kadar iyi FOMC yapıyor üzerinde kendi görüşler oluşturur.

Merkez bankaları uzun vadeli faiz oranlarını kontrol etmiyoruz. Piyasa güçleri (arz ve talep) uzun vadeli faiz oranlarını ayarlamak uzun vadeli tahviller için denge fiyatlandırmayı belirlemek. verim eğrisi dikleşir – tahvil piyasasında FOMC uzun vadeli faiz oranları kısa vadeli faiz oranları göreli artış anlamına çok düşük beslenen fon oranlarını, gelecekteki enflasyon artışı beklentilerini, set sonucuna varırsa.

Piyasa FOMC beslenen fonlar oranı çok yüksek belirledi inanıyorsa, tersi olur ve uzun vadeli faiz oranları kısa vadeli faiz oranları göreceli azalma – verim eğrisi düzleştirir.

Bir Bond’un Nakit Akım ve Faiz Oranlarının Zamanlama

Bir tahvilin nakit akışlarının zamanlaması önemlidir. Bu dönem tahvilin terimini kapsar. Piyasa katılımcıları yüksek enflasyon ufukta olduğuna inanıyorsanız, gelecekteki nakit akışlarının alım gücü kaybını telafi etmek faiz oranları ve tahvil getirileri artacak (ve fiyatları düşecektir). En uzun nakit akışlarına sahip Bağlar onların verimleri artacak göreceksiniz ve fiyatları en düşer.

Eğer gelecekteki nakit akımlarının akışı üzerinde kullanılan iskonto oranını değiştirdiğinizde bir nakit akışı alınıncaya kadar, daha uzun, daha bugünkü değeri etkilenir – Bir bugünkü değer hesaplamasında düşünürsen Bu sezgisel olmalıdır. tahvil piyasası faiz oranı değişimlerine fiyat değişikliği göreli bir ölçü vardır; bu önemli bağ metrik süresi olarak bilinir.

Alt çizgi

Faiz oranları, tahvil verimleri (fiyatları) ve enflasyon beklentileri birbiriyle ilişkilidir. Kısa vadeli faiz oranlarındaki hareketler, bir ülkenin merkez bankası emrettiği gibi, enflasyonun gelecekteki seviyelerinin piyasanın beklentilerine bağlı olarak farklı vade için farklı terimlerle farklı bağlar etkileyecektir.

Örneğin, uzun vadeli faiz oranlarını etkilemez kısa vadeli faiz oranlarında bir değişiklik uzun vadeli tahvilin fiyatı ve verim üzerinde çok az etkisi olacaktır. Ancak, uzun vadeli faiz oranlarını etkileyen bir değişikliği (veya pazar bir ihtiyaç olduğunu algılar değişiklik yok) kısa vadeli faiz oranlarında büyük ölçüde uzun vadeli tahvilin fiyatını ve verimi etkileyebilir. Basitçe söylemek gerekirse, kısa vadeli faiz oranlarındaki değişimler kısa vadeli, uzun vadeli tahviller daha bağları ve uzun vadeli faiz oranlarındaki değişiklikleri konusunda bir etkisi daha var uzun vadeli tahvil üzerinde etkisi değil, kısa vadeli tahviller üzerinde .

faiz oranındaki değişimlerin belli bir tahvilin fiyatını ve verimi nasıl etkileyeceğini anlamanın anahtarı verim eğrisi üzerinde nerede tanımak olduğunu bağ yalanlar (kısa uç veya uzun uç) ve kısa ve uzun kullanımlarda arasındaki dinamiklerini anlamak vadeli faiz oranları.

Bu bilgiyle, tecrübeli tahvil piyasası yatırımcı olmak için süre ve Kubbenin farklı tedbirler kullanabilir.

Nejběžnějším Kreditní karta Poplatky a jak se jim vyhnout

Nejběžnějším Kreditní karta Poplatky a jak se jim vyhnout

Kreditní karty mohou být cennými finanční nástroje, pokud používají zodpovědně, ale to neznamená, že tam nejsou úskalí být vědomi. Jedním z největších je dluhy z kreditních karet – důsledek budete čelit, pokud budete účtovat více na vaší kartě, než si můžete dovolit splácet.

Přesto existují i ​​další úskalí být vědomi, když budeme používat kreditní karty – konkrétně různých poplatků by vás mohly uvíznout placení. Pokud je vaším cílem je využít kreditní karty ke svému prospěchu, ostřelování z pro extra poplatků – zejména ty, které by mohly vyhnout – by neměla být součástí plánu, takže budete chtít pochopit tyto poplatky a jak se vyhnout nebo minimalizovat ,

# 1: Roční poplatky

Roční poplatky jsou účtovány některé kreditní karty, ale ne všechny z nich. Většina karet, které si účtují roční poplatek tak proto, že poskytují nějaké další výhody (např cestovní odměny), nebo proto, že vaše úvěrová historie naznačuje, že jste riskantní dlužníkem a chtějí, aby pokryli své základny.

Roční poplatky se může pohybovat od tak nízké, jak $ 39 za rok až 550 $ ročně za účasti nejvyšších cestovní kreditní karty. Tyto poplatky se může zdát zbytečné – zvláště když mnoho z nejlepších cash-back odměny karty nemají účtovat roční poplatek – ale tam jsou rozhodně případy, kdy platící roční poplatek může stát za to.

Pokud budete muset zaplatit roční poplatek získat kreditní kartu, takže si můžete vytvořit úvěr poprvé, například uhrazení poplatku by mohlo být za to později. A zaplacení velký poplatek na cestovní kreditní karty může být také stojí za to, když těží na kartě jsou mnohem cennější než samotný poplatek, nebo v případě, že karta nabízí výhody nebo odměny jste nemohli získat jinak.

# 2: Úroky

Všichni víme, že dluhy z kreditních karet mohou být nákladné, a převážná část těchto nákladů se měří v úrocích kreditních karet.

Kdykoliv nosíte zůstatek na vaší kreditní karty od jednoho měsíce do druhého, vydavatel kreditní karty účtuje úroky z vašeho zůstatku. Zájem o platebních kartách nabíhají denně a úrok kreditními kartami může palec k 25% RPSN – i když máte dobrý kredit. To znamená, že pokud se vám trvá rok splatit nákupu $ 1,000, můžete vlastně nakonec zaplatí více jako 1133 $ za položku, což je $ 133 „poplatek“.

Používáte-li kreditní karty, je nejlepší splatit zůstatek v plné výši každý měsíc, aby se zabránilo zájem úplně. Přinejmenším, zaregistrovat na nízké úrokové kreditní karty, takže můžete minimalizovat úroky, když si nemůžete dovolit zaplatit zůstatek v plné výši.

# 3: převod zůstatku poplatky

Když už mluvíme o nést váhu, mnoho lidí volí, aby převedli své dluhy nepraktický, high-zájem kreditní karty s použitím rovnováhu převod kreditní karty, jak ušetřit peníze a splatit dluh rychleji. Tyto karty obvykle nabízejí 0% APR pro kdekoli od šesti do 21 měsíců, takže je snazší pro držitele karty splatit dluh – protože každý dolar zaplatí směřuje do jistiny bilance během uvedeného období promoční akce.

I když tyto karty mohou být velmi užitečné, pokud jde o splácení dluhu, je důležité si uvědomit, že mnoho účtovat převod zůstatku poplatek ve výši 3% do 5% z převáděné rovnováhy. To znamená, budete muset zaplatit 30 dolarů na $ 50 listů, pro každých tisíc dolarů dluhu přenášíte na zůstatek transfer kartu.

I když se tyto poplatky mohou být stojí za to, protože nebudete muset platit úroky na chvíli – za předpokladu, že můžete splatit celý zůstatek v průběhu 0% APR úvodní období, že 3% poplatek je vhodnější než 25% RPSN je – to je důležité zvážit výhody a nevýhody platit poplatek za převod zůstatku.

Také mějte na paměti, že některé karty nemají účtovat přenos rovnováhu poplatků. Ujistěte se, že srovnávat přenosu zůstatek karty najít tu správnou volbu pro vaše potřeby.

# 4: Zálohové poplatky

Většina kreditních karet, aby bylo možné pro vás půjčit proti úvěrový limit vaší karty a získat hotovost. Tento akt se nazývá peněžní zálohu, a to může zdát docela výhodné, pokud nevíte poplatků spojených.

Pro začátečníky, většina karet účtovat Cash Advance poplatek ve výši 2% až 5% z vypůjčené částky. Nejen to, ale budete muset platit poplatky ATM předem, spolu s vyšší úrokové sazby na peněžních půjček oproti úrovni, kterou za normálních okolností platit za nákupy. V neposlední řadě vůbec peněžní půjčky nepřijdou s dobou odkladu, což znamená, zájem začne načítat od prvního dne poté, co vzít peníze.

Zatímco cash advance může pomoci získat přístup k penězům v případě nouze, je to obzvláště nákladný způsob, jak získat hotovost ve svých rukou. Jsi mnohem lépe čerpání z úspor, pokud budete potřebovat hotovost pro případ nouze – a můžete si být jisti, že nouzový bude dít v určitém okamžiku, aby mohli začít co nejdříve, jak je možné vybudování nouzového fondu.

# 5: Zahraniční transakční poplatky

Některé kreditní karty účtovat cizích Transakční poplatek při každém použití karty mimo území Spojených států. Tyto zahraniční transakční poplatky mohou být v rozsahu od 1% do 5% z každého nákupu, které provedete.

Některé karty – zejména lepší cestovní karty – nemají účtovat tento poplatek vůbec nejhorší. Tak to dává smysl, aby nakupovat za novou kreditní kartu, která neúčtuje zahraniční transakční poplatky, pokud máte v plánu cestovat do zahraničí.

# 6: Pozdní poplatky

Pokud budete platit vaší kreditní karty zákona pozdě, můžete očekávat, že zaplatí za pozdní poplatek navíc k rovnováze a případných úroků, které vyplynuly. Tyto poplatky se mohou lišit od karty na kartu, takže se ujistěte, víte, pozdní poplatek vaší karty, než se zaregistrujete. Typicky, zpožděné poplatky jsou v $ 25 až $ 39 rozsah.

Je zřejmé, že je nejlepší, aby se zabránilo tyto poplatky se platí svůj účet včas každý měsíc. (Pozdní platba může něco stát jiným způsobem taky, protože to bude pravděpodobně dát díru ve vaší kreditní.) Lze uvažovat o zřízení účtu, takže to automaticky vypláceny prostřednictvím své banky, nebo můžete označit data splatnosti na vašem kalendáře každý měsíc. Ať tak či onak, ujistěte se, že budete platit svůj účet včas, aby se zabránilo tento přidaný náboj.

# 7: Over-The-limit poplatků

Kreditní karty jsou dodávány s úvěrový limit, který se může lišit v závislosti na vaší kreditní skóre a kolik otevřený úvěr již máte. Nicméně to neznamená, že budou popírat nákupy provedené během této částky. Skutečností je, mnoho kreditní karty vám umožní udržet nakupování, a pak vám účtovat Over-The-limit poplatků.

Jako držitel karty, můžete platit na Over-The-limit poplatků, takže nákupy nejsou zamítnuty u pokladny. Ale vy byste měli opravdu udržet rovnováhu i níže svou úvěrový limit za všech okolností, aby se vyhnul placení tohoto poplatku. (A co víc, pokud používáte velké množství dostupného úvěru, to bolí vaší kreditní skóre.)

Pokud splácíte váš zůstatek nábožensky každý měsíc, ale stále najít sami narážela proti vaší kreditní limit, může to být stojí za to zeptat svého vydavatele karty pro navýšení úvěrového limitu.

Ale pokud jste někoho, kdo má problémy s pobytem pod limitem z vaší kreditní karty, protože nosíte zůstatek z měsíce na měsíc, možná budete chtít, aby dlouho a tvrdě přemýšlet o používání kreditních karet začít. Ty by mohly mít problém výdajů, které by mohly být vyřešen použitím měsíční rozpočet, ale možná budete muset přestat používat kreditní karty úplně na chvíli, aby se vaše problém dluhu z zhoršuje.

# 8: vrácené platby poplatku

Představte si, že budete platit své kreditní karty zákona, ale šek vrátí z důvodu nedostatku prostředků. V takovém případě můžete očekávat, že zaplatí vrácené platby poplatku kromě úroky a poplatky za pozdní na váš zůstatek kreditní karty, pokud je to po splatnosti.

Vrácené platby poplatky se mohou lišit podle karty, ale může stát až $. 35 Nejlepší způsob, jak se vyhnout tomuto poplatku, je ujistit, že máte dostatek peněz na účtu, než píšete šek na vaší kreditní karty vyúčtování nebo zaplatit účet online.

Hoeveel Budgettering technieken kunt u kiezen uit?

Er is geen one-size-fits-all Budget. Probeer deze opties om Vind uw favorieten.

Hoeveel Budgettering technieken kunt u kiezen uit?

Veel mensen nemen een “budget” is een cut-and-dry, one-size-fits-all regime. In werkelijkheid, kon niets verder van de waarheid zijn. Er zijn tientallen verschillende budgettering technieken die een verscheidenheid aan smaken. Hier zijn enkele van de meest populaire opties.

De Traditionele Budget

De traditionele budget is degene die komt te letten op de meeste volkeren eerste. Je lijst van uw inkomen, een lijst van uw uitgaven, en vind het verschil. (Hopelijk je meer verdienen dan je uitgaven.)

Daarna kunt u doelen voor hoeveel u wilt besteden in elke categorie, zoals boodschappen, gas, en entertainment te stellen.

Dit kan een grote budgettering techniek voor mensen die detail-oriented en die meer tijd hebben. Het is niet zo geweldig voor mensen die “big-picture” denkers, creatieve types, en drukke mensen.

De 50/30/20 Budget

Het budget 50/30/20 is een vereenvoudigde plan waarin u uw uitgaven worden onderverdeeld in drie categorieën: behoeften, wensen en besparingen.

50 procent van uw nettoloon zou moeten gaan in de richting van de behoeften, moet 30 procent worden besteed aan wil, en 20 procent moeten in besparingen te zetten.

Het verdelen van de behoeften van de wensen kan lastig zijn. “Needs” omvatten je enige vitale behoeften. Je zou kunnen denken dat boodschappen zijn een noodzaak, maar er zijn items die “wil.” Bijvoorbeeld, de vruchten en groenten die je koopt in de winkel zijn een “behoefte”, terwijl de Oreo cookies die u koopt in de winkel zijn een “willen.”

Hoop te gooien ze samen onder de brede paraplu van “boodschappen” zorgt ervoor dat je om samen te vermengen “behoeften” en “wil.”

De 80/20 Budget

De 80/20 Budget is nog makkelijker dan de 50/30/20. Op grond van deze strategie, hoeft u alleen uw spaargeld afromen van de top, en dan vrij de rest door te brengen.

Twintig procent is het minimum waarmee u dient te slaan. Hiervoor moet je minstens 10-15 procent weg voor hun pensioen. U kunt de rest gebruiken voor noodgevallen, het kopen van uw volgende auto in contanten, thuis reparaties en andere besparingen op lange termijn doelen.

U kunt dit ook wijzigen in de 70/30 begroting, 60/40 budget, of zelfs de begroting 50/50, afhankelijk van hoe agressief u ervoor kiest om op te slaan.

De schoonheid van deze begroting is dat zodra uw spaargeld worden verzorgd, hoeft u zich geen zorgen te maken over waar de rest van het geld gaat. Dit wordt ook wel bekend als de Pay Yourself First budgeting methode.

De Sub-Spaarrekeningen Method

Hier is een spin op de begroting 80/20: u kunt beslissen hoeveel geld je nodig hebt om te besparen door funneling uw geld in sub-spaarrekeningen op basis van uw doelen.

U opent meerdere spaarrekeningen en geef iedereen een bijnaam op basis van specifieke doelen, zoals “Parijs vakantie” en “toekomstige auto reparaties.” Dan moet je een doel ($ 2.000 voor de reis van Parijs door de komende maand januari, $ 800 voor de toekomst autoreparaties van maart van dit jaar) in te stellen en verdelen de dollar door de tijdlijn om te zien hoeveel u elke maand moet redden.

Nu kunt u auto-ontwerp geld elke maand van uw bankrekening in uw meerdere spaarrekeningen. Als je klaar bent, vrij van de rest door te brengen.

Online banken zoals SmartyPig kunt u meerdere sub-spaarrekeningen maken en bijhouden van uw budgettering vooruitgang.

Budgettering Tools & Apps

Dit is niet een budgettering “methode,” maar het is het vermelden waard. Veel mensen, met name degenen die willen een meer traditionele line-post budget te maken, gebruikt software, tools en apps om hun financiële bijhouden automatiseren.

Programma’s als Personal Capital, hebt u een budget, en Mint.com kan u helpen uw uitgaven bijhouden in verschillende categorieën. U hoeft niet naar een papier-en-potlood grootboek te handhaven.

6 речей, які ви ніколи не повинні вирізати з вашого бюджету

Незалежно від того, як Tight Вашого бюджету, Залиште місце для цих законопроектів …

6 речей, які ви ніколи не повинні вирізати з вашого бюджету

Є багато способів, ви можете заощадити гроші. Ви можете зупинити харчування в ресторанах, не купувати новий одяг, скоротити кабельне телебачення або навіть ваш інтернет-сервіс.

Але не якісь предмети ви повинні абсолютно ніколи не вирізати з вашого бюджету, незалежно від того , як прив’язали за готівку ви можете відчувати себе в даний момент?

Ось список речей, які ви ніколи не повинні вирізати, незалежно від того, як зламав ви відчуваєте. Переконайтеся, що ви проводите кожен останній цент платити за ці витрати, навіть якщо вам доведеться взяти другу роботу, щоб дозволити собі це.

# 1: Медичне страхування

Чи знаєте ви, що дві третини всіх банкрутств безпосередньо пов’язані з медичними рахунками? Там немає межі того, як високо ваші лікарняні рахунки можуть розтягуватися.

Якщо ви зірвати автомобіль, більше грошей ви, ймовірно, втратить це вартість автомобіля (не рахуючи, звичайно, будь-які медичні рахунки, пов’язані з автомобільною аварією.) Це означає, що ваш недолік, ймовірно, будуть не більше $ 20 000 ,

Але лікарняні рахунки може, досить легко, розтягувати в позначку шестизначної. Якщо у вас є серйозні травми або хвороби, ваші медичні рахунки може розтягнутися на мільйони. Це більше, ніж ви могли б очікувати.

Якщо ваш роботодавець не пропонує медичну страховку, купити свій власний індивідуальний план. Якщо ви відчуваєте , що індивідуальні плани занадто дорого, вважають вартість НЕ з одним. Якщо ви дійсно з усіх сил , щоб зробити платежі, вибрати план , який має високу франшизу.

Після того, як я закінчив коледж, я купив план медичного страхування з франшизою в розмірі $ 5000.

Очевидно, що я ніколи не покладалися на цей план на щеплення від грипу, контактні лінзи, або будь-якого іншого стандартного відвідування офісу. Я знав, що якщо я захворів і повинен був піти до лікаря, я мав би сплатити рахунок зі своєї кишені.

Але з моїм $ 5000 високою франшизою плану, я мав спокій, знаючи, що мій «недолік» був обмежений.

Якби я став серйозно захворів або отримав травму, найбільше грошей я повинен був би заплатити б $ 5000. Це не було б цікаво зробити ці платежі, але це, звичайно, буде краще необхідності платити 40 000 $ або більше.

# 2: Домовласники Страхування

Після того, як витрати, пов’язані ваше здоров’я, другий законопроект єдиний по величині ви можете коли-небудь доведеться платити є вартість вашого будинку.

Якщо катастрофа страйку в вашому домі руйнується – можливо, в результаті пожежі, торнадо, землетруси, або будь-якого іншого стихійного лиха – ви будете на гачок платити за цю втрату, якщо у вас є страхування домовласників. І якщо ви думаєте, іпотечні платежі зараз важко, просто чекати, поки ви платите дві іпотеки: один для будинку, в якому ви живете, і один для будинку, який був зруйнований.

Багато кредитори і іпотечні компанії хочуть захистити свої активи, тому вони збирають страховку, як частина їх іпотеки. Іншими словами, коли ви платите іпотеку, ви можете вже платити, що страхування. Але перевірити ще раз свої кредитні документи, для того, щоб переконатися.

Крім того, переглянути свій страховий поліс, по крайней мере, один раз на рік, щоб переконатися, що у вас є достатня кількість покриття. Маючи неадекватне страхування майже так само погано, як не мають взагалі ніякого.

# 3: Страхування автомобілів

Я знаю, я знаю: я продовжую говорити про страхування.

Але це тому, що це так чертовски важливо.

Це проти закону їздити по крайней мере без державної санкціонованого мінімальної суми страхування автомобіля. Це не буде коштувати набагато більше, щоб отримати вам трохи додаткового покриття, які будуть платити за збиток, як ваш автомобіль і автомобіль іншого боку. Ви також хочете захист відповідальності, яка буде охоплювати тілесні ушкодження в разі аварії.

Пам’ятайте: нанесення тілесних ушкоджень є банкнота, пов’язані зі здоров’ям, і ці витрати можуть бути астрономічними.

# 4: Погашення заборгованості

Якщо ви платите високий відсоток заборгованості кредитної картки, наприклад, 29 відсотків плати за квітень кредитної картки, це важко для вас , щоб дозволити собі НЕ платити , що назад якомога швидше. Щомісяця , що ви платите високий відсоток кредиту, ви тонути все далі і далі в отвір.

Проте, якщо у вас є більш низькі процентні борги, наприклад, розумна іпотека або автокредит однорозрядною курсу, ви не повинні бути так само поспішає повернути цей кредит.

Перш ніж поспішати, щоб погасити ці низькі відсотки борги, ви повинні зосередитися на створенні надзвичайного фонду та пенсійних накопичень. Це призводить до наступного пункту …

# 5: Ваш надзвичайний фонд

Ви будете вражені тим, світ-у-виду, що ви будете відчувати, коли ви знаєте, що ви встановили кілька місяців зарплати в стороні, щоб впоратися з будь-якими надзвичайними ситуаціями, які можуть спливали.

Якщо щось несподіване трапляється, що раніше треба було б вам вийти кредитні карти – такі як труби рвуться у вашій ванній кімнаті – ви будете в змозі оплачувати рахунки відразу ж, не вдаючись у борг.

Продовжуйте додавати в свій резервний фонд, тільки після того, як ви перший максимізувати 401 (к) матч. Це призводить до наступного пункту …

# 6: Ваш 401k матч роботодавця

Якщо ваш бос відповідає ваш внесок в 401 (к), в повній мірі скористатися цією можливістю. Якщо ви отримуєте матч 50 центів на кожному доларі, який ви інвестуєте, до перших 6 відсотків, ви ефективно заробляти на 50 відсотків «гарантованих процентну ставку» на 6 відсотків зарплати. Це істотно.

Після того, як ви максимізований ваш матч роботодавця, зосередити увагу на створення надзвичайного фонду і погашення високого відсотка заборгованості. У той же час, переконайтеся, що ви не скупіться на ваші плани страхування. Страхування є кращим захистом, що ви маєте проти тоне ще більше в борги.

 

Kako Povečajte svojo investicijo z zelo malo kapitala

Kako Povečajte svojo investicijo z zelo malo kapitala

Kako v vlaganje navado je lahko velik izziv, še posebej, če ste ugotovitev, da je težko, samo za strganje do dodatnih 100 $. Ko boste videli svoje naložbe rastejo, kljub temu, da je nagrajevanje občutek vas lahko poganjanje poiskati nove, dodatne naložbe in še povečali svoje gnezdo jajce v daljšem časovnem obdobju. Noben znesek premajhen, ko gre za vlaganja, predvsem z novejšo prihodom investicijskih programov, prilagojenih za ljudi, ki želijo, da bi začeli, ne da bi prihranili na tisoče samo, da bi začetno naložbo.

Dollar Cost povprečenja

Koncept povprečenja dolar stroškov je bila približno za dolgo časa. Proces vključuje nakup določen dolar količino zalog delnic vsak mesec, kot je vzajemni sklad, ne glede na trenutne cene delnice. Medtem ko vsi borznoposredniških družb vam omogočajo, da vlagajo majhne količine za začetek, veliko volje in da bi lahko vlagali $ 25 na mesec za 4 mesece, da začnete prvi $ 100 naložbo. Ti bi, upajmo, še naprej kupujejo delnice vsak mesec z dodatnimi sredstvi v daljšem časovnem obdobju. Kot je cena delnice vzajemnega sklada se premika gor in dol, boste kupili nove delnice, ko je cena višja, in včasih, ko je nižja, dejansko v povprečju od vaše stroške in zmanjšati svojo stopnjo tveganja. Čeprav to ni zagotovilo, da ne boste izgubili svoj denar, ne razširijo svoj tveganje precej dobro.

Peer-to-Peer posojanje

Znan tudi kot crowdlending, ta koncept vlaganje je relativno nova, in vključuje posameznike posoja svoj denar v obliki osebnih posojil, drugim posameznikom, s finančna družba, ki ni bančni delovni kot posrednik.

Posojanje Club in Prosper predstavljata dve od največjih podjetij, ki omogočajo te vrste posojil. Lahko začnete vlagati v čim manj kot 25 $. družba posojilodajalka peer-to-peer se spreminja svoje naložbe omogoča $ 25 največje naložbe v kateri koli osebno posojilo. Več denarja boste vlagali, več posojil podjetje širi svoje naložbe so, da se zmanjša tveganje.

Od leta 2009 do leta 2014, Posojanje Club in Prosper doživeli letne naložbene donose v povprečju od 5 odstotkov na skoraj 10 odstotkov.

Vaš Delodajalec je 401 (k)

Morda želite investirati 100 $, ampak bi raje imel je potegnil iz svoje plače, tako da ne čuti nobene bolečine. Naj bo vaš $ 100 denarja za sklad v sili, in se pridružite 401 (k) načrt vašega delodajalca, namesto. Vaš denar gre v (k) račun 401 pred plačilom davkov, ki vam daje več denarja vlagati vnaprej. Vsak 401 (k) načrt ima običajno svoje vzajemnih skladov, med katerimi lahko izbirate, da vlagajo, in nekateri lahko ponudi posrednik za vas, da delo z pomaga krmariti svoje investicijske odločitve. Dobili boste odmor na davke za vsak denar, ki ga prispevajo v svoj 401 (k), plus veliko podjetij ujemajo prispevke zaposlenih bodisi dolar za dolar, ali do določenega odstotka vsako leto. Boste dejansko vlagajo več kot 100 $, do takrat, ko dejavnik pri prilagajanju in davčnih prihrankov na pred obdavčitvijo dolarjev, ki ste ga vložili.

Vlaganje roboti

Če imate 100 $ ali manj investirati, lahko skrbi izberete ravno pravo naložbo, da poskrbite, da boste dobili dober donos, ne da bi izgubili svoj denar. Ko delate z borznoposredniške družbe in uporabljajo storitve upravljavca naložb, ki jo plačate pristojbino za njihovo strokovno znanje.

Robo-svetovalci predstavili novo in priljubljeno alternativo. Te temeljijo na programskih sistemov investiranja nakup in prodaja zalog za vas s pomočjo trgovanja algoritmov namesto človeških menedžerjev. V primeru, da ne prepričani o svojem borznega znanja, svoj robo-svetovalec bo odločitev o naložbah za samodejno, odvisno od tržnih razmer in drugih dejavnikov. Robo-svetovalec samodejno reinvestira tudi dividend in ponovno vzpostavi ravnovesje svoj portfelj kadar je to potrebno za upravljanje z vašim stopnjo tveganja.

Ker robo-svetovalci so dokaj nov razvoj na sceni, lahko še vedno nekaj Kinks in ne dosegajo dosledne rezultate. Glede na tržne raziskave, v 2016 naložbe borznoposredniška Schwab je robo-svetovalec nagrajeni svoje vlagatelje z 10,7-odstotnim donosom, pa Vanguard je dosegla 5,5-odstotni dobiček.

V istem letu, Standard & Poor indeks 500 dosegla skoraj 12-odstotni donos.

Delne delnice

Delne delnice, v bistvu malo iveri iz deleža staleža, da vlagajo dostopna zelo veliko vsakogar. Ko nimaš denarja, da bi zadovoljila velike minimumov račun, razmislite o nakupu si $ 100 frakcijskih delnic. Pogosto, ko poskušate odpreti investicijski račun, ki ga boste našli minimumov za vsaj $ 2.000 in včasih tudi do 20.000 $, samo zato, da so upravičeni, da bi svojo prvo naložbo. Z delnim delnic, če bi želeli, da svoje zaloge v Amazon, Google in druga podjetja, z zelo visoko ceno delnic, lahko to storite prav to. Podjetja, kot so Betterment.com vam omogočajo, da dajo v kakršni koli količini razpoložljivega denarja imate v frakcijskih delnice zalogi boste izbrali, tako da boste lahko dobili svoj denar, da začnete takoj delati za vas.

Zavedati se skriva pristojbin

Medtem ko bi lahko uživali donose 5 odstotkov, 10 odstotkov ali celo več na vaših naložbenja strategij, v smislu dejanskih dolarjev ti donosi ne bo predstavljal cel kup denarja še ni, ker ste se začne z manj kot 100 $ za vlaganje kapitala. Preberite drobni tisk o morebitnih stroškov, povezanih z investicijami, da poskrbite, da boste ne dajo vse svoje naložbene dobičke nazaj v borznoposredniški družbi. Bodite pozorni na vse trgovska transakcijskih stroškov. Za vsak stalež kupiti ali prodati, lahko plača $ 4.95 do $ 9.95 na trgovino, odvisno od družbe. Poleg tega lahko nekatera podjetja zaračuna letno investicijsko pristojbino v višini $ 50 ali več je. Nekateri vzajemni skladi imajo, kar se imenuje obremenitev, v bistvu provizijo ali vstopne provizije, tako da si za brez obremenitve vzajemnih skladov.

Az alapok a Kiegészítő egészségbiztosítás terv

Az alapok a Kiegészítő egészségbiztosítás terv

Mi a Kiegészítő egészségbiztosítás terv?

A kiegészítő egészségbiztosítási terv egy egészségügyi terv, amely magában foglalja semmit túlmutató minimális esszenciális orvosi ellátást. Kiegészítő egészségügyi tervek hozzáadott orvosi fedvény, vagy meg is lehet vásárolni, hogy hozzájáruljon a kifizető által nem fedezett költségeket az alapvető egészségügyi biztosítás tervét, így az együttes biztosítást, társ-fizet és levonások. Minden attól függ, hogy milyen típusú kiegészítő egészségügyi biztosítási terv, amit keres.

Íme néhány példa Kiegészítő egészségbiztosítás terv típusai:

  • Fogászati ​​biztosítás felnőtteknek
  • Kritikus betegség biztosítás
  • Látásbiztosítás tervek
  • fogyatékossági biztosítási
  • Kiegészítő Utazási Biztosító egészségügyi lefedettség amikor kívül az egészségbiztosítási hálózat
  • Hosszú távú gondozási biztosítás
  • Rövid távon az egészségügyi biztosítás
  • Medicare vagy Medicaid Kiegészítő tervek

Hogyan működik a Kiegészítő egészségbiztosítás Terv munka?

Kiegészítő biztosítás fizetni előnyöket jelent a biztosított. A kifizetés összegét, és hogyan fizetik ki függ kiegészítő egészségbiztosítást terv vagy politika. Néhány népszerű kiegészítő egészségügyi biztosítási kötvények adott betegség biztosítás, mint a rák, a baleseti halál és feldarabolás biztosítási vagy baleset egészségbiztosítás, és a kórházi felelősségbiztosítás.

Ki kéne egy Kiegészítő egészségbiztosítás terv?

Van szüksége a kiegészítő egészségbiztosítási terveit, ha már van egészségügyi biztosítás?

Ez attól függ, a kockázati tényezők és mennyi biztosítási akarsz, vagy mit szeretne biztosítottságának.

Kiegészítő tervek mérlegelési ami azt jelenti, hogy teljesen rajtad múlik, hogy eldöntse, a nyújtott ellátások terv megéri a befektetés prémium, hogy fizetni fog.

Például: Ha tudja, hogy a gyerekek kell fogszabályozó ellátás az elkövetkező években, és vásárol egy jobb fogászati ​​terv, hogy kiegészítse a juttatások lehetővé teszi, hogy őket nadrágtartó, akkor ez lehet az idő akkor dönthet úgy, hogy kiegészítő fogászati ​​biztosítási terv lehet, hogy megéri.

Másik példa lehet, ha tudja, hogy nem engedhetik meg maguknak a költségeit hosszú távú gondozás, illetve a bevételkiesés ha diagnosztizáltak rákot, akkor a hosszú távú ellátást, illetve a kritikus betegség lehet egy jó befektetés, hogy fontolja meg.

Találjanak jó Egészségbiztosítási Policy

Mielőtt befektetni kiegészítő egészségbiztosítást győződjön meg arról, hogy tisztában van a fedvény rendelkezésre a különböző egészségügyi biztosítási tervek. Ellenőrizze, hogy van egy jó egészségbiztosítási politika, amely a maximális előnyöket jó áron. Egészségügyi biztosítások mind különböző Ezért mit és mennyit fognak fizetni más is.

Kiegészítő egészségbiztosítás jön, hogy segítsen fizetni, amit az egészségbiztosítás nem fizet, vagy egyéb költségek. Kiegészítő egészségügyi tervek, mint a kritikus betegség vagy fogyatékosság is védelmet nyújt a költségek nem tudott fizetni, ha valami történne, ahol átmenetileg vagy tartósan nem tudta, hogy a jövedelem fizetni a számlákat.

Mit kell figyelembe venni, amikor kiválasztják Kiegészítő egészségbiztosítás

Néhány dolog, hogy fontolja meg, amikor eldönti, hogy szükség van egy kiegészítő egészségbiztosítást terv:

  • Ön egészségi kockázati tényezők
  • a megtakarítás
  • mennyi biztosítási megengedheti magának.

A megtakarításokat kell fontos szerepet játszik a döntésben, hogy megvásárol egy kiegészítő egészségügyi biztosítást.

Ha volt a kórházban egy pár hétig, akkor van elég, hogy fedezze a egyéb költségeket, amelyek a biztosítási nem? Amikor döntenek beszerzési politikát, meg kell figyelembe venni, ha megengedheti magának, akár nem.

Hol kap egy Tudakozó egészségügyi terv?

Kiegészítő egészségügyi tervek által eladott magánbiztosítók, ezek általában nem értékesítik az ACA egészségügyi piacon.

  • Kérdezze meg a munkáltató, hogy megtudja, ha van olyan elnyújtott előnyöket az egészségügyi terv a munkát, amely tartalmazza a kiegészítő egészségügyi terv előnyeit. Példákat lehet munkáltatók lehetnek kiterjesztett látás, fogászati ​​vagy rövid távú rokkantsági ellátások. Ha a biztosítás nem kínál ez is ellenőrizze által nyújtott biztosítás a házastársa vagy élettársa, akkor van értelme, hogy menjen el a biztosítás, ha ezeket a további lefedettségből állnak rendelkezésre. Ez egyre gyakoribb a munkaadók hez hozzáadott előnyeit részeként alkalmazottak megtartását stratégia ezért érdemes kérdezett.
  • Felveheti a kapcsolatot egy magánbiztosító vagy forduljon az egészségügyi biztosítási alkusz keresni magánbiztosítók számára, ha keresi a legjobb privát egészségbiztosítási terveit.
  • Medicare, akkor medicare.gov találni egy tervet.

További példák Kiegészítő Egészségügyi tervek

  1. Kritikus betegség vagy betegség specifikus biztosítás  egyfajta kiegészítő egészségbiztosítást nyújt pénzbeli ellátást közvetlenül fizetik ki, ha szüksége kezelésre adott betegség, mint a rák. Gyakran előfordul, hogy a készpénz lehet költeni bármilyen módon választja, és egyre a haszon volna semmi köze, hogy mennyi a biztosítási fizetik az orvosi költségeket.
  2. Baleset Egészségbiztosítási vagy baleseti halál és Dismemberment Kiegészítő biztosítások Ez a fajta kiegészítő biztosítást jellemzően lenne téríti meg az egészségügyi költségek eredő baleseteket. Ellátásokat, ha meghal (a kedvezményezettek), illetve vannak tiltva miatt egy adott balesetben vázolt politika. Díjak azok általában alacsony, és nincs orvosi vizsgálat szükséges. Balesetek lehetnek autóbalesetek és a balesetek otthon vagy a munkahely. Továbbá, ha elveszíti végtagok, ujjak, lábujjak, vagy a látás miatt a fedett baleset, akkor lehet, hogy gyűjteni százalékában halál javára.
  3. Kórházi felelősségbiztosítás: Ez a fajta kiegészítő egészségbiztosítást nyújt a napi, heti, vagy havi pénzbeli ellátás, ha el van különítve egy kórházi tartózkodás. Általában van egy minimális kórházi tartózkodás előtt juttatásokat kifizetik. A pénzbeli juttatás kifizetése mellett bármely más biztosítási előfordulhat. Előnyök általában csökken, ha el van különítve egy elmegyógyintézetben, és gyakran megtalálható tervek révén a munkáltató, amely nem igényel egészségügyi vizsga.

Aktyviausiųjų dešimtukas Finansinė patarimai: raktai į finansinę sėkmę

Aktyviausiųjų dešimtukas Finansinė patarimai: raktai į finansinę sėkmę

Raktai į finansinę sėkmę Nors priimant sprendimus, siekiant pagerinti jūsų finansinė padėtis yra gera, ką reikia padaryti, bet kuriuo metų laiku, daugelis žmonių lengviau ne iš naujų metų pradžioje. Nepriklausomai nuo to, kai jums pradėti, pagrindai lieka tokie patys. Čia yra mano dešimties raktai Pirmieji į priekį finansiškai.

1. Gauti apmokėjimą, ką jūs Verta ir išleidžia mažiau nei You Earn

Tai skamba paprasta, bet daug žmonių kovoja su šio pirmojo pagrindinė taisyklė.

Įsitikinkite, kad žinote, ką jūsų darbas yra vertas rinkoje, atliekant žinutę savo įgūdžius, produktyvumas, darbo užduotys, įmokų į įmonę, ir vyksta normų, tiek ir už jos ribų įmonės, vertinimas, ką jūs darote. Būdamas nepakankamai net tūkstančius dolerių per metus gali turėti didelį bendrą poveikį per savo darbingą amžių žinoma.

Nesvarbu, kiek daug ar mažai jūs sumokėjo, jūs niekada gauti į priekį, jei jūs praleisti daugiau nei jūs uždirbti. Dažnai lengviau išleisti mažiau, nei ji yra uždirbti daugiau, ir šiek tiek išlaidų mažinimo pastangų daugelyje sričių, gali sukelti didelių santaupų. Tai ne visada turi dalyvauti priėmimo didelių aukų.

2. laikytis numatyto biudžeto

Vienas iš mano mėgstamiausių dalykų: biudžeto. Tai ne keturių raidžių žodį. Kaip jūs galite žinoti, kur jūsų pinigai eina, jei ne biudžetą?

Kaip galite komplektas išlaidų ir taupymo tikslų, jei jūs nežinote, kur jūsų pinigai eina? Jūs turite biudžetą, ar jums padaryti tūkstančius ar šimtus tūkstančių dolerių per metus.

3. atsipirks Kreditinė kortelė Skolos

Kreditinė kortelė skolos yra numeris vienas kliūtis gauti į priekį finansiškai.

Šie maži plastiko yra labai paprasta naudoti, ir tai taip lengva pamiršti, kad tai reali pinigų mes susiduriame su kai mes plakti juos mokėti už pirkimo, didelės ar mažos. Nepaisant mūsų gerų nusprendžia likutį ne greitai, realybė yra ta, kad mes dažnai ne, ir baigti mokėti daug daugiau dalykų, nei mes būtų sumokėjęs, jeigu mes naudojamas pinigų.

4. Prisidėti prie pensijų planą

Jei jūsų darbdavys turi 401 (k) planą ir jums nereikia prie jo prisidėti, jūs vaikščioti nuo vienos iš geriausių kalbama ten. Paklauskite savo darbdavį, jeigu jie turi 401 (k) planą (arba panašus planas), ir užsiregistruoti šiandien. Jei jau prisideda, pabandykite padidinti savo indėlį. Jei jūsų darbdavys nesiūlo pensijų planą, apsvarstyti IRA.

5. Turėti taupymo planą

Jūs girdėjote jį anksčiau: mokėti save pirmiausia! Jei laukti, kol jūs patenkinti visus savo kitus finansinius įsipareigojimus iki matydamas, kas liko už taupymo, yra tikimybė, jūs niekada turėti sveiką taupomosios sąskaitos arba investicijos. Išspręsti atidėti bent 5% iki 10% savo atlyginimo taupymo prieš pradėdami mokėti savo sąskaitas. Dar geriau, turime pinigų automatiškai išskaičiuota iš jūsų paycheck ir pervedamos į atskirą sąskaitą.

6. Invest!

Jei prisidėti prie pensijų planą ir taupomosios sąskaitos, ir jūs vis dar galite valdyti įdėti šiek tiek pinigų į kitų investicijų, visiems geriau.

7. Padidinkite savo darbo naudą

Išmokos darbuotojams kaip 401 (k) planą, lanksčių išlaidų sąskaitas, medicinos ir odontologijos draudimo ir tt, yra verta dideli pinigai. Įsitikinkite, kad esate maksimaliai tavo ir pasinaudoti tie, kurie gali jums sutaupyti pinigus, mažinant mokesčius arba “out-of-pocket išlaidas.

8. Peržiūrėkite savo draudimo aprėpties

Per daug žmonių kalbėjo į mokėjimo per daug gyvybės ir invalidumo draudimo, ar tai, pridedant šias aprėpties ir automobilių paskolos, pirkdami visą gyvybės draudimo politiką, kai terminas gyvybės suteikia daugiau prasmės, arba pirkti gyvybės draudimo, kai jūs neturite išlaikytinių.

Kita vertus, labai svarbu, kad jūs turite pakankamai draudimo apsaugoti savo išlaikytinių ir savo pajamų, mirties ar negalios atveju.

9. Atnaujinkite Tavo valia

70% amerikiečių neturi valios. Jei turite išlaikytinių, nesvarbu, kiek mažai arba kiek turite, jums reikia valios. Jei jūsų situacija nėra labai sudėtinga jūs netgi galite padaryti savo su programine įranga kaip WillMaker nuo NOLO Press. Apsaugokite savo artimuosius. Rašyti valią.

10. Laikyti gerų rezultatų

Jei nenorite išsaugoti gerus įrašus, jūs tikriausiai ne teigdamas visus savo leidžiamus pajamų mokesčio atskaitymus ir kreditus. Sukurti sistemą, dabar ir jį naudoti visus metus. Tai daug lengviau nei stengiamasi rasti viską iš mokesčių metu, tik praleisti elementus, kurie galėjo išsaugoti Jums pinigus.

Realybės patikrinimas

Kaip tu darai ant dešimties sąrašą? Jei jūs nedarote bent šešis iš dešimties, išspręsti pagerinti padėtį. Pasirinkite vieną plotą vienu metu ir nustatyti tikslą įtraukti visi dešimt į jūsų gyvenimo būdą.

Total Life Insurance pe înțelesul tuturor – acest tip de politica potrivita pentru tine?

Ce este Total Life Insurance?

Este de asigurări de viață prin munca Destul?

asigurare de viață întreagă este un tip de valoare în numerar a politicii de asigurare de viață, care oferă protecție pe durata intregii viață și oferă două avantaje cheie:

  • un beneficiu de deces care urmează să fie plătit beneficiarului în caz de deces
  • valoarea în numerar acumulate pe durata contractului de asigurare, care pot fi utilizate ca economii sau pentru a fi împrumutate împotriva dacă aveți nevoie de bani în timp ce sunt în viață

Total de asigurare de viață este, de asemenea, cunoscut sub numele de „viață dreaptă“ și „asigurare de viață permanentă.“

O politică de viață întreagă vă acoperă întreaga viață, nu doar pentru o anumită perioadă. polițe de asigurare de viață se aplică în totalitate primele plătite în ambele economii sau investiții și beneficiul de deces de asigurare de viață. de asigurare de viață întreagă este similară cu asigurare de viață universal, care durează, de asemenea, toată viața ta.

Cum costa Total Life Insurance Compară cu Alte asigurări de viață?

Total de asigurare de viață este mai scump decât alte asigurare de viață, pentru că nu este doar de asigurare de viață. Când plătiți primele tale pentru politica dvs. vi se pune o parte din ea spre asigurare de viață, dar apoi o altă parte a ceea ce sunt plătiți merge în porțiunea de investiții. Desigur, aveți de gând să fie plăti mai mult pentru o politică de viață întreagă cu economii de investiții, decât ar fi dacă ați luat doar o politică de bază de asigurare de viață pe termen lung. întreaga polița de asigurare de viață va plăti, de asemenea, vă dividende fără taxe, acest lucru vă oferă o anumită flexibilitate și beneficii pe care nu le-ar vedea cu asigurare de viață pe termen lung.

Unii oameni pot alege să utilizați dividende pentru a contribui la plata primei sau de a lua plăți în numerar de la it.outs de la ea.

Opțiuni întregi de asigurare de viață

Exista 3 tipuri principale de întreaga asigurare de viață:

  1. Tradițional Total Life Insurance
  2. Interes Sensitive Life Insurance Total
  3. Singe Premium Total Life Insurance

O întreagă politica tradițională de asigurare de viață vă oferă o rată minimă garantată de rentabilitate pe partea ta valoare în numerar.

O întreagă poliță de asigurare de viață sensibilă a dobânzii oferă o rată variabilă de pe partea ta valoare în numerar, similar cu un credit ipotecar rata ajustabila. Cu întreaga asigurare de viață sensibile din punct de interes pe care poate avea mai multă flexibilitate în politica de asigurare de viață, cum ar fi creșterea beneficiul dumneavoastră de deces, fără a ridica primele de dvs. în funcție de economie și rata de rentabilitate pe partea ta valoare în numerar.

Single-premium este pentru cineva care are o sumă mare de bani și ar dori să cumpere o politică în față. Ca și alte opțiuni întregi de asigurare de viață, o singură primă de asigurare de viață întreagă acumulează valoare în numerar și are același adăpost de impozit pe întoarce.

Total costuri de asigurare de viață în comparație cu costul Term Life Insurance

Chiar dacă nu a existat nici o porțiune de investiții, trebuie să ia în considerare faptul că, cu toată asigurare de viață, sunteți de cumpărare de acoperire, care va dura toata viata ta, spre deosebire de termenul mai scurt de asigurare de viață care acoperă lungimi mai mici de timp, cum ar fi 10 sau 20 de ani.

Total de asigurare de viață ar putea costa 5 până la 10 ori mai mare decât suma de bani pe care costurile de asigurare de viață pe termen lung, dar are valoare în numerar și durează toată viața ta. Trebuie să cântărească opțiunile.

societățile de asigurare, determina ce se vor taxa cu privire la politicile prin analiza riscurilor. Cu cât mai mare riscul, cu atât mai scumpe politica. Aceasta este singura modalitate de companiile de asigurări rămân profitabile. Prin urmare, există o șansă mult mai mare ca vei muri cu siguranță pe durata întregii asigurare de viață. Cu asigurare de viață pe termen lung există un risc mai mic, deoarece compania de asigurări nu va plăti în mod necesar un beneficiu de deces în timpul perioadei de politică mai scurtă. Deci, atunci când o primă întreaga politică de asigurare de viață se calculează, este în esență uita la finanțarea plata ajutorului de deces pe durata vieții tale.

Un avantaj al vieții întregi este că beneficiul dumneavoastră moarte și premium, în cele mai multe cazuri, va rămâne același. Total de asigurare de viață se bazează, de asemenea, valoarea în numerar, care este o întoarcere pe o porțiune a primelor dumneavoastră că societatea de asigurări investește.

Valoarea dvs. de numerar este până când îl retrage și puteți împrumuta împotriva sa amânat-fiscale.

5 Beneficiile unei politici Total Life Insurance

  1. O parte din banii premium merge spre valoarea ta în numerar
  2. Ați putea fi capabil de a utiliza porțiunea de economisire a politicii de a plăti în cele din urmă politica dumneavoastră dacă începe devreme
  3. premium va rămâne constantă în momentul în care sunt acoperite cu excepția cazului în care o alegeți altfel.
  4. Dacă nu face o modificare a politicii de asigurare de viață întreagă, ai o acoperire pe tot parcursul vieții fără viitor examene medicale
  5. Întreaga viață oferă oportunități de economisire fiscală în timp ce sunt economii fiscale în viață și, de asemenea, asupra bunurilor dvs.

Ar trebui să cumpăr o întreaga politică de asigurări de viață pentru o investiție?

Cu toate că întreaga viață permite asiguratului de a acumula avere și de a folosi aceste economii pe parcursul vieții lor, în măsura în care investițiile merge, viața întreagă nu este neapărat cea mai bună alegere. În funcție de performanța pieței și situația personală, s-ar putea lua în considerare achiziționarea o asigurare de viață pe termen mai lung, cu durata de o rată anuală fixă ​​și de lucru cu un consilier de investiții pentru a descoperi cea mai bună strategie pentru modul în care a investi banii.

Clădire și avere Protejarea cu Total Life Insurance

Rata de rentabilitate a unei politici de ansamblu de asigurare de viață este foarte scăzut în comparație cu alte investiții, chiar și cu economiile de impozit factori de corecție în. Asigurare de viață nu ar trebui să fie utilizate numai ca un instrument de investiții și ar trebui să judece alegerile politice privind protecția și nu numai rata de rentabilitate. Exemplele de mai jos formează un bun punct de plecare pentru a înțelege atunci când întreaga viață poate lucra bine pentru situația dumneavoastră.

5 Exemple de Atunci când întreaga politică de viață ar putea fi o alegere bună pentru tine

Întreaga viață este o opțiune interesantă atunci când o parte a strategiei financiare a face. O parte importantă a unei strategii financiare, deși este înțelegerea implicațiilor financiare, și de a face un plan solid, care are sens. Obținerea de consultanță financiară solidă este o mare parte din ea. Iată 5 exemple de viață, atunci când o politică de ansamblu poate ajuta ca parte a strategiei financiare și ca o modalitate de a construi sau pentru a proteja bogăția.

  1. de asigurare de viață întreagă sau viața permanentă este o opțiune bună dacă sunt tineri și nu au încă mijloace de a economisi bani pe cont propriu si uita-te la acest lucru ca un mecanism de economisire forțată. Nu trebuie neapărat să ia partea majoritară a asigurare de viață într-o politică de viață întreagă. Puteți lua un procent din nevoile totale, sau doar ceea ce vă puteți permite în prezent, și de a folosi ca parte a unei strategii pe tot parcursul vieții cu mai multe niveluri, pentru a vă asigura că aveți întotdeauna o asigurare de viață puțin și unele economii, pe măsură ce construi stilul tău de viață. Ai putea folosi porțiunea de economii pentru a asigura împrumuturi sau chiar și un credit ipotecar în viitor, dacă aveți o zi doriți să cumpărați o casă sau de a începe o familie. Puteți suplimenta o politică de întreaga viață cu viață pe termen lung, atunci când aveți nevoie de mai mult de asigurare de viață, și să obțină acea porțiune, la costuri mai mici.
  2. Dacă sunteți în sănătate foarte bune sau tineri, dar vă faceți griji că pe măsură ce îmbătrânești s-ar putea obține o boală, sau poate avea probleme cu obtinerea de asigurare de viață, atunci toată viața este o modalitate buna de a asigura o politică care va dura toata viata. Nu uitați, puteți achiziționa întotdeauna viață mai puțin întregi, și să completeze cu mai viață pe termen lung, la un cost mai mic.
  3. Dacă ești bogat și au mai mulți bani decât ai avea nevoie, atunci întreaga asigurare de viață poate fi o modalitate foarte avantajoasă pentru adăpost / investească bani din cauza implicațiilor fiscale libere ale dobânzii și dividendelor care construiesc pe economiile. În această situație, viață întreagă poate fi avantajoasă pentru planificarea imobiliare, de asemenea.
  4. Dacă doriți să lăsați un mare beneficiu de moarte moștenire de familie sau de altcineva atunci când mori, indiferent de vârsta ta, atunci toată viața este o modalitate buna de a finanța acest lucru. De exemplu, dacă doriți să lăsați 500.000 $ pentru copilul dumneavoastră atunci când mori, deoarece acestea au nevoi speciale și va avea nevoie de acești bani indiferent de varsta lor, atunci întreaga viață vă poate ajuta să finanțeze că prin asigurarea beneficiului morții, chiar dacă mor atunci când sunt foarte vechi. Într-un astfel de caz, ar trebui să ia în considerare într-adevăr politica dvs. ca o modalitate de a finanța acest beneficiu moarte moștenire pentru că ceea ce faci.

Diferite Life Insurance companii oferă politici întreaga viață la prețuri diferite

  • Dacă de-a face cu un agent care va poate oferi doar opțiuni de la o companie de asigurări de viață ar trebui să magazin în jurul pentru a găsi citate alternative.
  • Un broker poate fi în măsură să vă dau mai multe citate pentru întreaga asigurare de viață, cu diferite opțiuni.
  • Un consilier financiar poate examina diferite aspecte ale planului financiar.
  • Puteți obține citate cu mai mulți agenți pentru a obține o idee de preț. Nu este doar o întreagă poliță de asigurare de viață pentru a alege de la, există multe. Să fie informat.

Linia de fund pe Total Life Insurance

asigurare de viață întreagă va oferi un beneficiu de deces, avantaje fiscale și de valoare în numerar, dar va costa mult mai mult decât mai ieftin opțiune pe termen de asigurare de viață mai simplă.

asigurare de viață întreagă este o permanentă alegere mai sigură de asigurare de viață decât altele, acesta poate oferi interes garantat, premium, și de a beneficia de moarte, astfel încât să știi ce să se aștepte.

Întreaga viață este cea mai scumpă opțiune din familia de asigurare de viață a politicilor și poate costa 5 până la 10 ori mai mult decât o politică de viață pe termen lung și un pic mai mult decât o politică de viață universală.

Ia-viață întreagă în timp ce sunt tineri, ca parte a unei strategii pentru a maximiza beneficiile, sau atunci când sunt mai în vârstă, dacă sunteți bogați și doresc să facă ceva cu toți banii în plus.

Asigurați-vă că va fi capabil de a plăti polița de asigurare de viață. Cumpărarea unei politici de viață întreagă nu te va ajuta dacă ajungi în sărind peste plăți sau alegând o sumă care nu vă puteți permite și trebuie să încerce și de a comuta politica de asigurare de viață mai târziu, sau mai rău se anulează și sfârșesc prin a pierde totul. Start în mod rezonabil, puteți adăuga acoperire ca ai nevoie de ea. Cel mai important lucru este de a începe undeva.

Asigurați-vă că societatea de asigurare sunteți de cumpărare polița de asigurare de viață de rating are financiare puternice, investiți într-o politică care va dura o viață întreagă, astfel încât societatea de asigurare pe care o alegeți ar trebui să aibă o bună stabilitate.

Feriți-vă de costuri ascunse în politici întregi de viață

Nu vreodată cumpăra doar de asigurare de viață întreagă pentru că cineva spune cea mai buna alegere sa. de asigurare de viață întreagă plătește comisioane mai mari la broker, și poate include, de asemenea, taxele pentru gestionarea investițiilor. Acest lucru este total normal pentru investiții, veți plăti, de obicei, taxe de undeva, dar asigurați-vă că discutați aceste aspecte cu un consilier și au fost bine informați cu privire la opțiunile dumneavoastră și ce să se aștepte.

Sfat: Solicitarea consilier sau de asigurare de viață sau de broker agent întrebări financiare vor da cele mai bune rezultate pentru tine pe termen lung. Dacă nu vă place modul în care acestea se ocupe de răspunsurile, găsiți pe cineva sunt confortabile, cu. Aceasta este viața ta te investi în și securitatea familiei tale.

Stocurile sunt volatile, vor fi afectate politica dvs. intreaga viata?

Adresa preocupările legate de fluctuații ale prețurilor pe piața de valori, de exemplu, întrebați consultantul ce cred despre ce sa întâmplat cu politicile de viață universale în ultimii 20 de ani. Asigurați – vă că sunt confortabile , cu raspunsurile pe care le obține. Aflați cum politica dvs. de viață întreagă vă va proteja și modul în care funcționează porțiunea de economii. Fiind bine informat vă va proteja întotdeauna pe deplin și un consilier bun nu va fi deranjat de întrebările dumneavoastră de asigurare de viață , dar va fi fericit să revizuiască cu atenție preocupările dumneavoastră și vă va oferi îndrumare.

Considerații suplimentare: dacă într-adevăr doriți să investească câteva sute de dolari pe lună în „economii“, ar trebui să discutați cu un consultant financiar, care poate revizui o strategie care va beneficia cel mai bine. Apoi, odată ce ați uitat la toate opțiunile, a lua o decizie informată. Întreaga viață poate fi cea mai buna decizie pentru tine, dar ai nevoie pentru a explora toate opțiunile să știe.

Hva er Utbytte Investering og hvordan virker det?

En kort intro til utbytte Investere for nybegynnere

En kort intro til utbytte Investere for nybegynnere

Utbytte investere er en av mine favoritt investere temaer å diskutere. Kanskje du har lært at et selskap er delt inn i aksjer på lager, og noen ganger, styret bestemmer seg for å dele en del av overskuddet opptjent av virksomheten mellom de ulike aksjonærene og sende dem en sjekk (mer presist i disse dager, kan du sende en direkte innskudd til sin megling konto eller andre investeringer konto som en Roth IRA), for sine kutt av disse inntektene.

For eksempel, hvis en bedrift tjent $ 100 millioner i resultat etter skatt, kan styret beslutte å betale ut $ 50 millioner i utbytte og reinvestere den andre $ 50 millioner i utvidelse, redusere gjeld, forskning, eller lansere et nytt produkt.

Hvis en aksje betaler en $ 1 utbytte og du kan kjøpe aksjer for $ 20 hver gjennom aksjemegler, aksjen sies å ha en 5% utbytte levere fordi det er den tilsvarende renten du tjener på pengene dine [$ 1 utbytte delt på $ 20 aksjekursen = 0,05, eller 5%]. Det betyr at hvis du skulle investere $ 1,000,000 i utbytteaksjer med 5% utbytteavkastning, vil du få $ 50.000 i posten, eller direkte satt inn på din sparekonto eller brukskonto.

Grunnleggende om utbytte investere strategier Se etter Sikkerhet i utbytte

Gode ​​utbytte investorer har en tendens til å se etter flere ting i deres favoritt utbytteaksjer.

Først, de vil ha utbytte sikkerhet.

 Dette er først og fremst målt ved utbytte dekningen. Hvis et selskap tjener $ 100 millioner og betaler ut $ 30 millioner i utbytte, kan utbyttet være tryggere enn hvis selskapet var å betale ut $ 90 millioner i utbytte. I sistnevnte tilfelle, hvis overskuddet falt med 10%, ville det ikke være noen pute venstre for ledelsen å bruke.

 Som en veldig generell regel som absolutt ikke er aktuelt i alle tilfeller, men likevel verdt å vite som en slags første-pass sjekk, ikke utbytte kjøpere liker ikke å se mer enn 60% av overskuddet utbetales som utbytte.

Når du tenker på utbytte sikkerhet, er det viktig ikke å bli villedet inn i en falsk følelse av komfort med en lav utbyttegrad. Som en berømt investor bemerket, spiller det ingen rolle hvor god tallene ser hvis du analyserer en enkelt kraftverk i New Orleans fordi det er enorm geografisk risiko. En forferdelig, lav sannsynlighet orkanen som treffer akkurat kan tørke hele greia ut. Stabiliteten i inntekter og kontantstrøm, med andre ord, er like viktig. Jo mer stabil pengene som kommer inn for å dekke utbytte, jo høyere utdelingsforhold kan være uten å forårsake for mye bekymring.

God Utbytte investere strategier fokus på enten en High Dividend Yield eller en High Dividend vekstrate tilnærming

Neste, god utbytte investorer har en tendens til å fokusere på enten en høy utbytteavkastning tilnærming eller en høy utbytte vekst strategi. Begge serverer ulike roller i ulike porteføljer og har sine respektive tilhengere. Den tidligere resultater i store kontanter inntekt  nå , ofte fra saktevoksende selskaper som har lite bruk for uanstendig mengde kontantstrøm produsert slik at det stort sett blir sendt ut døren, mens sistnevnte kjøper selskaper som kan betale mye lavere enn- gjennomsnittlig utbytte til, men som vokser så raskt, fem eller ti år på veien, de  absolutte  dollar beløp samlet inn fra innsatsen er lik eller mye høyere enn hva som ville ha blitt mottatt med alternative høy utbytteavkastning tilnærming.

 Et perfekt eksempel fra aksjemarkedet historie er Wal-Mart Stores, Inc. I løpet av sin ekspansjonsfase, det handles som en så høy pris-til-inntjening forholdet at utbyttet så litt patetisk. Likevel, nye butikker ble åpnet så raskt, og per aksje utbyttebeløpet blir økt så raskt som fortjeneste klatret stadig høyere, at en kjøp og hold posisjonen kunne ha slått deg inn i et utbytte millionær i tid.

Of course, i sjeldne tilfeller, når alle stjernene justere og verden faller fra hverandre, kan du noen ganger få begge deler – en utrolig høy eksisterende utbytte og en nesten absolutt høy fremtidig utbytte vekst når økonomien er gjenopprettet. Når situasjoner som dette skjer, selv om de ikke er uten risiko, og i noen tilfeller betydelig risiko, de holder potensialet for betydelige gevinsten av fremtidig passiv inntekt.

 Dette er grunnen til at noen fondsforvaltningsselskaper spesialister på utbytte investere strategier.

Intelligente utbytte kjøpere strukturere kontoer Så Utbytteinntekter kvalifisert, og ikke samlet i en margin konto

Først, la oss snakke om kvalifiserte utbytte. Kvalifiserte utbytte er en av de mer esoteriske områdene skatterett folk flest ikke bryr seg om, men, alt annet likt, hvis du investerer i de fleste kontoer som du kommer til å ønske din utbytteinntekter til å være “kvalifisert”. Reglene er kompliserte, slik at vi ikke vil komme inn i dem, men, alt annet likt, det er en dårlig idé å handle utbytteaksjer hvis du er ute etter utbytteinntekter. Grunnen? Utbytte aksjer holdt for en kort periode ikke får nytte av de lave utbytte skattesatser. Regjeringen ønsker å oppmuntre folk til å være langsiktige investorer slik at det gir betydelige insentiver til å holde dine aksjer.

Deretter må vi snakke om en av de skjulte risikoen ved å investere gjennom en margin konto i stedet for en pengekonto. Hvis du holder utbytteaksjer i en margin konto, er det teoretisk mulig megler vil ta aksjer på lager du eier og låne dem til tradere som ønsker å korte lager. Disse handelsmenn, som vil ha solgt aksjen du holdt på kontoen din uten at du vet det, er ansvarlig for å gjøre opp for deg eventuelt utbytte som du savnet siden du ikke gjør det, faktisk, holder aksjen i øyeblikket, selv om du tror du gjøre og kontoutskriften viser at du gjør. Pengene kommer ut av sin konto så lenge de holder sine kort posisjon åpen, og du får et depositum tilsvarende det du ville ha fått i selve utbytteinntekter. Når dette skjer, siden det ikke er  faktisk  utbytte du har mottatt, at du ikke får til å behandle inntekten som kvalifisert utbytteinntekter. Hvilket betyr at i stedet for å betale den lave utbytte skattesatsen, må du betale din personlige skattesats som i noen tilfeller kan være omtrent dobbelt hva du ellers ville ha måttet betale.

Løsningen er enkel. Ikke kjøp aksjer gjennom margin kontoer. Ikke bare unngår du rehypothecation risiko, men du aldri trenger å bekymre deg for en margin samtale. Hva er ikke å like? Jada, kan det være litt mindre praktisk å vente på handel oppgjør for å få penger etter et lager salg, men hvem bryr seg? Hvis du klipper det så tett, ikke burde vært investert penger i aksjemarkedet, uansett. Faktisk, vet du at jeg er en sterk talsmann for at du aldri bør investere penger du ikke har tenkt å holde parkert på  minst  fem år. Ellers, du innføre en meningsfull del av gambling i hva ellers kan være en intelligent oppkjøpet.

Hvilke typer investorer foretrekker utbytte investere?

Det finnes mange forskjellige typer investorer som foretrekker utbytte investere strategi. For noen er det en visceral, gut-nivå ting. Du kan se penger som kommer inn i regnskapet, og kommer i postkassen. Så lenge de sjekker og innskudd får stadig større over tid, alt er bra. For andre er det en pragmatisk bekymring. Hvis du er pensjonert og trenger penger til å betale regninger, ikke all den fremtidige veksten i verden ikke gjøre deg en hel masse bra, spesielt hvis verden faller fra hverandre og aksjer avta. Det siste du ønsker å gjøre er å bli tvunget til å selge eierskapet til en pris du vet er betydelig undervurdert, utbytte som gir deg muligheten til å holde på gjennom tøffe tider.

Konservative investorer har en tendens til å foretrekke utbytte fordi det er betydelig bevis for at  som en klasse , utbytteaksjer gjøre mye bedre over tid. Det er flere grunner til dette sannsynligvis skjer. På den ene side, når et selskap sender penger ut av døren, det enten har penger eller gjør det ikke. Selskaper som betaler jevn og stigende utbytte, som en gruppe, har lavere såkalte “periodisering” i forhold til kontantstrøm enn selskaper som ikke betaler utbytte. Som du blir en mer avansert investor, vil det være et svært viktig begrep for deg å forstå. Det er noen teorier om at et selskap å etablere en utbyttepolitikk styrker ledelsen for å være mer selektiv i oppkjøp og kapitalallokering politikk, som fører til generell bedre avkastning.

På den annen side, er det også mulig at de faktisk utbytte aksjer har en tendens til å avta mindre sammenlignet med ikke-utbytteaksjer i løpet av bjørn markeder spiller en rolle i å holde firmaets markedsverdi høyt nok til at det kan trykke aksje- og / eller gjeldsmarkedene i tider av stress, slik at det å unngå aksjon fortynning og overleve for å skaffe svekkede konkurrenter. All trolig spille en rolle, i varierende grad til forskjellige tider, for ulike selskaper i ulike sektorer og bransjer.

Seitse kuidas säästa raha landlord

Seitse kuidas säästa raha landlord

Umbes kümme aastat tagasi, mu naine ja ostsin oma esimese rent vara. Me ei olnud täiesti kindel, mida me teeme, kuid olime otsustanud õppida köied teel. Ja see on täpselt see, mida me tegime; kogemuse kaudu, kohtuprotsessi ja viga, me tulid rentimine strateegia, et mõistlik – vähemalt meie jaoks.

Just sel kuul, pöörasime lõppmakse üks meie omadused – kolm magamistuba tellistest rantšo Greenfield, Ind. Järsku unistused oleme kavandatud aastat hakkavad tõeks. Kui meie üürid olid kunagi vastutuse, nüüd oma maja vaba ja selge aastaselt 37. Ja nüüd, et meie esimene rentimine makstakse välja, saame lumepall makseid tasuma meie teiste rentimine kiiremini ja Salvestamiseks osta veel üks rent sularahas.

See ei ole lihtne; mis tahes üürileandja teab, kes omavad rent vara tähendab kogeda palju segadust vähemalt osa ajast. Meie jaoks need teekonaruste lisanud üürnike täiesti prügikasti meie vara, seeria kallis ja ootamatu remont ning muud väikesed õppetunde saab ainult õppida esmaallikast. Aga aastat hiljem, me tunneme, nagu me oleme lõpuks tehtud – aga ainult sellepärast tegime palju tarku otsuseid teel.

Seitse viisi Üürileandjad saad säästa raha

Osa meie strateegia üürileandjad on säästa raha – mitte ainult ostes omadused, mis lihtsalt rahavoog, vaid otsivad võimalusi, et vähendada meie out-of-tasku äri kulusid. Mõned asjad, mida me teha, et säästa minna täiesti vastukarva, kuid ma olen leidnud nad töötavad üsna hästi. Ma seletan rohkem minut.

Selles postituses ma tahtsin jagada mõned meie raha säästmise strateegiate mõisnike, vaid ka jagada mõningaid teisi üürileandja strateegiaid, mis võivad töötada paremini (või halvem), sõltuvalt teie rent portfelli, kus sa elad, ja kohaliku kinnisvaraturu . Kui oled üürileandja, kes tahab päästa või kaaluvad saamas üks, siin on mõned raha säästmise strateegiate kaaluda:

# 1: Hoidke rendib madal vähendada käive.

Kui ma jagan, et me hoiame rendib madalam saime, siis jätab inimesed kriimustada nende peade. Aga kui seal on kõik strateegia I seisma jäänud, see on see üks. Hoides rendib veidi väiksem kui konkureerivate omadused, jääme 100% hõivatud, on mitu rakenduste vabaks jäänud kohad ja säästa raha mööda teed.

Näed, iga kord, kui keegi liigub, see maksab meile raha. Mitte ainult meil šampoon vaipade ja värvi, kuid me peame turustada vaba vara, kuni keegi liigub. See võib mõnikord tähendada kuu renti, mis on piisavalt halb – kuid see tähendab ka sõidu edasi-tagasi vara ja tegelevad potentsiaalsete üürnike. Nii aega ja raha, turundus vara üür võib olla väga kulukas.

Muidugi, see strateegia ei pruugi töötada sõltuvalt sellest, kus sa elad. Kui üürid tõusmas tohutult teie turul, võid kaotada palju rohkem kui teil saada hoides rendib madal. Aga väike, unine linn, see strateegia toimib üsna hästi. Mitte ainult meil pakkuda oma üürnikud koos allahindlusega, kuid me säästa raha koos vaeva ja stressi, mis kaasneb pidev käive ja vabu töökohti.

# 2: Valige väiksem omadused, mida on lihtne uuendada ja remont.

Kui kolisime Noblesville, Ind., Paar aastat tagasi, me lühidalt flirtis idee keerates meie vana kolinud teise rent. Aga oleme muutnud meie häälestada, kui me aru, kui palju, et võib maksta. Muidugi, meie kodu oleks kasumi teenimiseks, kuid remonti oleks läbi katuse!

Meie teiste rendipinnad on umbes 1000 ruutjalga iga, mis tähendab, et me lähedalt tuttavaks, kui palju see maksab selle eest palju vaip, et suurus ahju ja nii suur katus. Kodu me liikusime välja ja müük, teiselt poolt, oli ligi 2400 ruutjalga – rohkem kui kaks korda nii suur.

Me lõpuks otsustas, et me ei taha maksta suuri remont ja 2400 ruutjalga vaip või isegi vaiba puhastamiseks vahel üürnike. Samuti otsustati, et suuremat remonti – uus, suur katus lähiaastatel suuremat ahju suurema õue hoolitseda – võiks süüa ära meie naaseb.

Muidugi, suurem kodudes rentida rohkem raha, kuid millise hinnaga? Just nagu iga teine ​​kodu, suurema rentimine tähendab Pricier kõike – alates remondi ja uuendamise kinnisvaramaksudega ja majaomanik kindlustuse. Nagu sõltumatu mõisnike, me otsustasime jääda väiksemaks omadused kulud võiksime kergesti hallata.

# 3: saada töövõtja konto ja korstna soodustust.

Saades üürileandja ei ole odav asi, ja see on tõsi isegi pärast saad vara oma nime. Peal hüpoteegi maksed ja varakindlustus, pead maksma uuendamine ja remont. Ja mõnikord need remonti võib olla väga kulukas.

Kinnisvara omanik Alexander Aguilar ütleb ta säästab raha, koondades oma rentimine ostab ühe poe, mis pakub suurt allahindlust töövõtjad.

“On üürnik käibed ja vabade ma osta kõik, mida vajan ühe korra ja kestab küll Home Depot töövõtja laud, mis on vaba,” ütleb Aguilar, kes blogid CashFlowDiaries.com. “Sõltuvalt sellest, kui palju ma osta ja kes klienditeenindajaga on, ma ei säästa kuskil 5% kuni 12%.”

Lisaks otsib välja töövõtja soodustust, võite jätkata müük, laotud kupongid ja allahindlusi. Blogija taga ESIMoney, maaomanik, ütleb ta ühendab müük teiste soodustust saada kõige bang oma Buck.

“Kui ma ostsin seadmete mitu ühikut, Ühendasin müügihind, võistleja müügihind mängu, kupongi, tagasimakse, ja raha tagasi krediitkaardi tehingu säästa üle $ 3000,” ütleb ta. “Parem veel, ma lukustatud samad hinnad järgmiste ostude isegi kui ostsin ainult ühe elemendi!”

# 4: Vältige kinnisvara haldaja.

Kinnisvara juhid lubavad vähendada stressi, mis on kaasas on üürileandja. Nad reklaamida ja turustada oma rent teie nimel, pöörates eritähelepanu korralikult vet potentsiaalsete üürnike. Peal, et nad kohtuda üürnikud, koguda makse ja tegeleda üürnik küsimusi.

Kahjuks on need teenused tulevad järsku hind. Kui olete nõus ja hallata oma omadused ise, teisest küljest, saate lõigatud keskel mees ja hoida rohkem kasumit ise.

See on täpselt, kuidas Steven D., blogija taga EvenStevenMoney, suurendab kasumlikkust oma üürid. Kui ta leidis, et kinnisvaramaaklerid ja kinnisvara haldajad laetud kuni terve kuu üüri tööaasta kohta, otsustas ta teha rasket ise.

“Me otsustasime, et loetleda vara end Internetis kasutades kombinatsiooni Zillow Rent Manager ja Craigslistissa,” ütleb Steven. “See võimaldab meil säästa raha ja olla käed kellega läheb elama meie vara.”

# 5: Ärge kartke öelda “ei”.

Kuigi mõned üürnikud tunduvad rahul oma maja nii see on, on alati neid, kes ihaldavad muutusi ja täiendusi. Ja ausalt, see ei ole kunagi valus üürnike küsida uue köögi kraanikauss või uue värvikihi elutoas. Ma mõtlen, et halvim saate öelda “ei”, eks?

Asi on selles, te ei saa teha iga üürnik õnnelik. Ja kui sa asendada midagi, mis ei vaja asendada omal kulul, te töötate vastu parimates huvides oma äri ja oma alumine rida.

Elizabeth Colegrove alates vastumeelselt Landlord ütleb oskama öelda “ei” on salvestatud tema tonni raha ja südamevalu aastate jooksul. Colegrove ütleb ta oli üürnike küsida laeventilaatorid igas toas köögi kapis värvuse muutused, täiendatud mini-rulood, ja palju muud. Asi on selles, nad tahavad teha seda oma kulul – mitte ise.

“Minu üürnik võib [teha täiendusi] nende arvelt, kuid esemed tuleb maha jäänud,” ütleb ta. “Mitte ainult ei säästa mind tuhandeid, kuid ma ei ole halb.”

Muidugi, võite lasta oma üürnike teha mõned tööd ise ja pakuvad maksma materjalide puhul. Nii te mõlemad kasu uuendada, kuid te ei maksa tarbetu tööjõu. See on täpne strateegia kasutada Pauline Paquin, maaomanik, et blogid on Reach rahaline sõltumatus.

Paquin ütleb tema üürnike aeg-ajalt pakkuda määrata või uuendada osad tema rentimine nad ei meeldi. “Ma olen õnnelik nad on mugav, nii kui nad palusid nad võiksid maalida koht, ma ütlesin kindel ja lihtsalt tagastatakse neile värvi ja harjad,” ütles ta.

# 6: eesmärgipäraselt värvide ja põrandakate.

Chad Carson, kinnisvara investor taga CoachCarson.com, kasutab ühe lihtsa triki sujuvamaks vaba ametikoha protsessi. Ta kasutab sama sisetöödeks värvi ja stiili kõik oma rendipinnad.

“See võimaldab meil osta värvi lahtiselt, ja teeb touch-up palju lihtsam ajal käibed,” ütleb Carson. “Minu hinnangul see säästab meid $ 250 kuni $ 500 iga kord vähendatud maali tööjõu ja materjali kulu.”

Carson ka püüab vältida üürid seinast-seina vaip, ütleb ta. See aitab tal päästa ütlemata summasid igal vakantsus kuna tahke põrandakate ei ole tavaliselt vaja asendada vahel üürnike. “Me püüame osta maja kõvakattega põrandate nagu plaatide või puuliikide või me installida algul,” ütleb Carson.

# 7: Teostage korrashoiu ja hoolduse ise.

Veteran ja üürileandja Doug Nordman omab ühte rent vara koos abikaasaga. Kuigi nende eesmärk ei ole tingimata pikaajalise tulu, sest nad kavatsevad liikuda vara ise, nad ikka tahavad raha säästa mööda teed.

Nende strateegia? Performing palju hooldust, ja eriti aiatööd, ise.

“See on madala hooldus haljastus vaid paar tundi iga kuue nädala, kuid see annab meile suurepärase võimaluse vaadata üle vara ja vestelda üürnik,” ütleb Nordman, kes blogisid The Military Guide.

Final Thoughts

Enne kui osta rent vara, see on väga oluline veenduda numbrid tööd. Asja on üüritulu on kena kindel, kuid see aitab hoida oma kulud vähemalt nii et te ei maksa rohkem kui sa tuua.

Kuigi mingit erilist kokkuhoidu strateegia on õige kõigile, see on oluline, et iga maaomanik leida õige strateegia oma äri. Ilma ühe, osta rent vara võib kergesti muutuda kaotamas juhtmõtteks.