Ahmad Faishal – Page 1785

Introducere card de credit: Cum credit Tranzacții Card de lucru

O mulțime de lucruri se întâmplă între momentul în care glisează cartea de credit și să semneze biletul de card de credit. Tot ceea ce se întâmplă în spatele scenei face posibil pentru tine pentru a face achiziții cu cardul de credit în loc să meargă la banca de fiecare dată când doriți să cheltui bani de la limita de credit.

Câteva persoane / entități sunt implicate în fiecare tranzacție card de credit:

Clientul (tu), care prezintă cartea de credit pentru plată.
Comerciantul vă vinde bunuri sau servicii.
Banca comerciantului trimite tranzacțiile cu carduri de credit pentru aprobare.
Rețeaua de plată card de credit este o legătură între bancă și comerciant emitentul cardului de credit.
Emitentul cardului de credit aprobă și plătește tranzacții.

1. cârdurilor de credit pentru aprobare

Tu prezentati cardul pentru plata glisând cardul de credit prin terminalul de plată. Terminalul de plată comunică cu banca de comerciant pentru a întreba dacă puteți face achiziția de card de credit.

2. autorizarea cardului de credit

Contactele comerciant bancare corespunzătoare rețeaua de carduri de credit (Visa, MasterCard, American Express sau Discover) pentru a obține autorizație pentru achiziționarea de card de credit. Apoi, contactele de rețea de plată emitentul cardului de credit pentru a vă asigura un card de credit valid și există un credit suficient pentru tranzacție.

American Express și Discover sunt rețeaua de plată și emitentul cardului de credit, astfel încât acestea să aprobe tranzacțiile cu carduri de credit în sine. Visa și MasterCard, cu toate acestea, nu emit carduri de credit și trebuie să contacteze emitentul cardului de credit.

Emitentul cardului de credit trimite înapoi un cod de autorizare pentru tranzacție. În cazul în care cardul dvs. de credit este refuzată, nu veți primi un motiv, la punctul de vânzare, doar un mesaj care cardul a fost refuzată. Va trebui să contactați direct emitentul cardului pentru a afla motivul pentru care cardul a fost refuzată.

Banca magazinului trimite comunicările pe cale electronică, fie prin linia telefonică sau prin intermediul internetului. Este posibil să fi fost la un magazin sau un restaurant și a auzit screeching și statice de la terminalul de card de credit care comunică cu banca de comerciant. Acum știi ce se întâmplă.

Card de credit 3. Aprobarea

Banca de comerciant trimite mesajul de aprobare pentru achiziționarea cărții de credit, amprentele de primire, vă conectați, și puteți pleca cu achiziția.

Când vă conectați primirea și lăsați magazin cu achiziția dvs., cartea de credit a fost autorizată numai pentru plata. Comerciantul nu a fost efectiv plătit , iar cardul de credit nu a fost încărcat. Dacă vă verificați cartea de credit online , imediat după ce ați făcut o achiziție, plata , probabil , nu s- a afișat în lista de tranzacții încă. Unii emitenți de carduri de credit au sisteme de raportare mai sofisticate , care vor arăta autorizate tranzacții și poate chiar reduce creditul disponibil cu suma de achiziție recentă. Este mult mai probabil că nu veți vedea taxa pentru câteva zile.

Prelucrarea 4. Batch

La sfârșitul zilei, comerciantul imprimă o listă a tuturor tranzacțiilor cu carduri de credit, care au fost făcute în acea zi și le trimite la banca lor. Banca comerciantului trimite apoi tranzacțiile la rețeaua de plată corespunzătoare pentru procesare.

5. Cardul de credit Emitentul Trimite plata

Rețeaua de card de credit permite fiecare card de credit emitent știu ce plățile sunt datorate. Emitentul cardului de credit păstrează o taxă, taxa de transfer, ca parte a acordului său cu comerciantul. emitenții de carduri de credit împart taxa de transfer cu rețelele de carduri de credit. Din moment ce American Express și Discover sunt atât rețeaua de carduri de credit și emitentul cardului de credit, ei ajung să păstreze un procent mai mare al taxei.

6. Merchant este plătit

Rețeaua de card de credit trimite plata către banca comerciant care colectează propria taxă înainte de a depune taxele de card de credit în contul comerciantului.

7. emitentul cardului de credit Proiectele de legi Tu esti

În fiecare lună, emitentul cardului de credit trimite o factură pentru cheltuielile pe care le făcute în timpul lunii. Apoi, veți plăti unele sau toate taxele. Dacă alegeți să plătiți doar o parte din taxele, veți plăti dobândă pentru suma pe care nu plătesc. Emitentul cardului de credit utilizează banii și interesul pe care îl plătiți să plătească comercianți ca noi tranzacții sunt făcute.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Az első lecke College: Diákhitel

Az érettségi szezon éppen véget ért, így most itt az ideje kezdeni gondolkodni a következő nagy lépés a hallgató jövő – főiskolára. Mára a legtöbb diplomás kiválasztott főiskolára, és mélyen elmerült a folyamat díszítő kollégiumi szobában. Úgy tűnhet, mint osztályok nem kezdődik egy pár hónapig, de van egy fontos tanulság, hogy le kell fednie a szülők a nyári között középiskolában és az egyetemen.

Ez a lecke összpontosít fontos a megfelelő diákhitel kezelése.

Ez döntő persze lehetne megmenteni a hallgató a veszélyeket a túlzott hitelfelvétel, a tragédia a túlköltekezést, és a buktatók a túlzott adósság. A nyári szünet után mismanaging ezeket a hiteleket látható a magas államadósság teher a médiában ma és a diplomások számának küzd súlya alatt a havi kifizetéseket. Annak elkerülése érdekében, ezeket a rossz lépések a gyermek jövőjét, itt van néhány fontos dolgot kell tartalmaznia a Diákhitel 101 tananyag:

Szövetségi vagy privát – nem mindegy

Diákhitelt minden formában és méretben, és ez zavarba ejthet. Fontos azonban, hogy az idő, hogy megtudjuk, a lehetőségek, így, hogy a legjobb választás a kezdetektől fogva. Az első hitelfelvétel útvonal révén szövetségi diákhitelt, hiszen ezek általában kedvezőbb kamatozású és fizetési feltételek. Ha kölcsön a rendelkezésre álló maximális összeg a tanulói és a szülői hitelek, akkor meg kell majd a kutatás lehetőségét magán diákhitelt.

Mindig ügyeljünk arra, hogy tanulmányozza a fizetési információkat figyelmesen és csak azokkal a neves hitelező.

Légy Seer a jövő

Törölje le, hogy a kristálygömb, hogy némi nézett a jövőbe. Használja érettségi arány és a foglalkoztatási statisztikák a hallgató egyetemi megjósolni jövedelemszerzési lehetőségek a diploma megszerzése után.

A főiskola valószínűleg lehetővé teszi a hallgató, hogy észre a bump jövőbeli bevételek, de nem túlságosan nagy megterhelést jelent, hogy vetítés hitelfelvétellel túl sok most. Próbálj meg nem kölcsön több mint a várt első évben fizetés nagysága, meg akarja tartani tartományon belül félretéve 10% -os éves fizetése tíz éve, hogy a kifizetéseket. Akkor majd a rendelkezésre álló számológépek diákhitel fizetési összegeket a projekt a havi kifizetéseket. Ha a projekt bevételeit 2000 $ havonta, és diákhitel kifizetések $ 800 havonta, akkor előfordulhat, hogy bizonyos problémák lépést tartani a kifizetések ha egyszer megteszi lakhatás, közlekedés és a megélhetési költségek figyelembe. Tedd, amit tudsz, hogy visszafogják a kölcsönzött összeg most, vagy nézd meg, van-e mód arra, hogy bump fel a jövőbeli jövedelemszerzési lehetőségek, miközben továbbra is az iskolában.

Indulat a várakozásokat a valóság

Míg a karrier a művészetek tűnhet vonzó, hogy nem lenne gazdaságilag kifizetődő rögtön a denevér. Néhány fokkal csak nem így magas kereseti munkahelyek, és akkor lehet fejjel lefelé kifizetések a nagyon kialakulását, ha nem veszi szigorú szabályozása mennyire hitelt.

Gondolkodunk eredményei

A legtöbb diák részt főiskolai mert azt akarják, hogy megszerezzék a készségek társított jobb életmódot.

De azok a magas adósság terhelés lehet, hogy késleltesse a nagyon célok akarták, mert nem elég a rendelkezésre álló jövedelem. Hitelfelvétel túl sok a diákhitelt, vagy a kiadások ezen összegek könnyelműen, eredményezheti, hogy késleltesse a lakásvásárlási, házasság, vagy a családot, vagy talán még meghozatalát eredményezheti munkát kívül a kívánt területen, csak hogy tudja fizetni a számlákat .

Tehát, az emelkedő gólya, diákhitel osztály működik. Ülj le a szülők vagy a pénzügyi tanácsadók és tanulni, amennyire csak lehetséges, a valóság a pénzt most, így nem kap szemellenzőssé később. Ha a számítások nem néz ki jól a kezdetektől, akkor kell gondolni, alternatív megoldások, mint a változó iskolákban vagy szakok, figyelembe több részmunkaidős, vagy él a szigorúbb költségvetést. Ez nem könnyű, de meg lehet csinálni, és az erőfeszítést teszel be most az lesz, jól megéri.

Ahmad Faishal

Můžete použít životní pojištění jako důchodců investice?

V určitém okamžiku v životě, budete téměř jistě hodil myšlenku životního pojištění jako investice.

Hřiště bude znít dobře. Bude to znít jako jste získali garantovaný výnos, s malý k žádné riziko negativního vývoje, a že peníze budou k dispozici pro téměř cokoliv chcete kdykoliv.

No, jsem tady, abych vám říct, že věci nejsou takové, jakými se zdají, a to až na několik vzácných výjimek byste se měli vyhnout Životní pojištění jako investici. Zde je důvod, proč.

Za prvé, Quick Primer na životní pojištění

Než se dostane do všech důvodů, proč životní pojištění není dobrá investice, pojďme krok zpět a podívat se rychle na dva hlavní typy životního pojištění:

Rizikové životní pojištění: Rizikové životní pojištění je stanovená částka krytí, které trvá určitou dobu, často 10 až 30 let. Je to levné, a není tam žádný investiční složkou k němu. Je to čistě finanční ochrana proti předčasnému úmrtí.
Permanentní životní pojištění: trvalý životní pojištění přichází v mnoha různých tvarů a velikostí, ale v podstatě to poskytuje záruku, která trvá celý život a má spořící složku, která může být použita jako investiční účet. Uslyšíte také vyzval celý život , Univerzální život , variabilní život , a dokonce i vlastního kapitálu indexovaných život . To jsou všechny různé druhy trvalé životní pojištění.

K dispozici je celá debata, aby se měl o termínu životní pojištění versus trvalé životní pojištění od pojišťovny pohledu, ale to je předmětem jiného příspěvku. (Tip: Většina lidí jen někdy je třeba termín životní pojištění).

Zde se budeme soustředit na spořící složkou trvalého životního pojištění, které je často rozbil jako fantastický investiční příležitost.

Zde je sedm důvodů, proč životní pojištění je téměř nikdy dobrá investice.

1. Garantovaná návratu není, jak se zdá

Jednou z velkých výhod uvedených celý životní pojištění je, že budete mít zaručený minimální výnos, který je často řekl, aby byl okolo 4% ročně.

To zní úžasně, že jo? To je mnohem víc, než budete mít z nějaké spořicí účet v těchto dnech, a to je jen minimální výnos. K dispozici je samozřejmě možnost, aby mohla být lepší.

Problém je v tom, že nejste ve skutečnosti dostat výnos 4%, bez ohledu na to, co říkají. Celý život projekce Nedávno jsem přezkoumala, ten, který „zaručené“ výnos 4%, ve skutečnosti jen ukázal výnos 0,30%, když jsem běžel čísla. To je mnohem méně, než to, co byste si z jednoduchého důvodu on-line spoření, ani v tomto low-úrokové sazby prostředí.

Jsem upřímně si jistý, proč jim bude dovoleno aby byla zaručena návratnost, že nemáte skutečně dostávají, ale předpokládám, že návrat IS 4% … před všemi druhy poplatků jsou zapracovány do rovnice.

Bez ohledu na to, i když nejste dostat nikde poblíž oplátku oni jsou slibné.

2. Budete být negativní na chvíli

Těsně nad jsem řekl, že zaručený výnos z této politiky se ukázalo být jen 0,30%. No, to bylo pouze v případě, že pojistník čekal 30 let před přijetím nějaké peníze. Návratnost byla mnohem nižší, a často negativní, za všechny roky před tím.

Vidět, když budete platit na celou politiku životního pojištění, většina vašich počátečních pojistné jít na poplatcích. Je tu náklady na pojištění sám, dalších administrativních nákladů, a samozřejmě velké provize, které je třeba věnovat na agenta, který vám prodává politiku.

Což znamená, že to trvá dlouho, často 10 let nebo více, jen aby se zlomit i na investice. Před tím, váš garantovaný výnos je negativní. A dokonce i po tom, to trvá dlouho, než návrat začne blížit něco rozumné.

Líbí se vám nápad investovat do něčeho, co je pravděpodobné, že k dosažení negativní výnos pro příští desetiletí nebo více?

3. Je to drahé

Celý životní pojištění je drahé ve dvou zásadních bodech:

Prémie jsou mnohem vyšší, než rizikové životní pojištění ve stejné výši krytí. Je to často, jak moc je 10 krát dražší.
Existuje spousta probíhajících poplatků, z nichž většina je skrytý a utajený.

Nezapomeňte, že cena je jediný nejlepší předpovědí budoucího návratnosti investic. Čím nižší je cena, tím vyšší je pravděpodobnost, že ven-výkon.

Typicky, celý životní pojištění je jedním z nejdražších investic venku.

4. daňových úspor nadhodnoceny

Jeden z uvedených výhod celého životního pojištění je, že je to další daňově zvýhodněný účet. A to je pravda, do určité míry:

Váš investiční účet roste osvobozeny od daně.
Můžete „odstoupit“ Peníze tax-free.

Oba z nich mají některé velké úlovky ačkoli.

Za prvé, zatímco vaše peníze dělá roste osvobozeny od daně, vaše příspěvky nejsou odečitatelné z daní. V tomto smyslu, že je to něco jako non-odpočitatelné IRA, bez plných výhod obou Roth IRA nebo tradiční IRA.

Za druhé, tvrzení o nezdaněných výběrů je neuvěřitelně zavádějící. Co jste vlastně dělal, když jste výběru peněz z životní pojistky je půjčování peněz pro sebe. Bereš si půjčku, a že půjčka se hromadí úrok tak dlouho, dokud nezaplatíte ji zpět do své politiky.

Takže ne, nejsou zdaněny na těchto výběrů, ale …

Ty jsou účtovány úroky, které v podstatě nahradí daňové náklady (i když to může být více či méně).
V některých případech můžete vybírat příliš mnoho peněz, v takovém případě by musel dát peníze zpět do politiky (pravděpodobně ne část svého odchodu do důchodu rozpočtu) nebo povolit politika skončila.

Tyto druhy komplikací přijít po celou dobu s politikou, jako je tento, a jsou zřídka vysvětlil dopředu.

5. Je Undiversified

Diverzifikace je klíčovou charakteristikou dobrou investiční strategie. V podstatě se jedná šíří své peníze se v průběhu několika různých investic tak, že dostanete výhodu každý bez jednoho konkrétního součást svého investičního portfolia být schopný tě potopit.

Celý životní pojištění je ze své podstaty undiversified. Jste investovat značné množství peněz pomocí jedné společnosti a spoléhat se na to jak jejich investiční dovednosti a jejich dobré vůle produkovat výnosy pro vás.

Musí být dost dobrý, aktivní investiční manažeři překonat trh (nepravděpodobné). A musí se rozhodnout připsat dost těch vrací do tebe, po zohlednění všech nákladů na obou řídících investice a řízení jejich pojistné závazky.

To je hodně vašich vejce do jednoho košíku.

6. To postrádá flexibilitu

Šetří peníze na pevných základech, je jednou z nejdůležitějších součástí investičního úspěchu. Takže v ideálním případě budete moci nastavit své měsíční úspory a pokračovat v jejich do nekonečna, nebo dokonce zvýšit jejich průběhu času.

Ale život se stane, a pružnost je užitečné, když to dělá.

Řekněme, že ztratíte práci. Nebo možná budete chtít vrátit do školy. Anebo můžete obdržet dědictví to znamená, že už nemusíte šetřit tolik.

Pokud přispívají k něčemu, jako je 401 (k), nebo IRA, můžete jednoduše pozastavit nebo snížit své pravidelné příspěvky, aby se uvolnily nějaké cash flow. Do té doby budou peníze, které jste již uložili i nadále růst, a můžete proměnit své příspěvky zpět kdykoliv.

Nemáte tu flexibilitu s životním pojištěním. Pokud nechcete zachovat placení pojistného, budou úspory, které jste nahromaděné využít zaplatit jim za vás. A když to dojdou peníze, vaše politika bude platit.

Což znamená, že jakákoli změna ve finanční situaci by mohlo znamenat, můžete ztratit veškerý pokrok, které jste provedli s celou politikou životního pojištění. Není toho moc flexibility tam šlapat vodu, dokud se věci vrátí do normálu.

7. Máte lepší možnosti!

Zeptáte-li se jen o nějaké finanční plánovač, který nemá podíl v prodeji celý životní pojištění, budou téměř vždy doporučujeme maxing všechny ostatní penzijních účtů daňově zvýhodněné ještě předtím, než zvažuje životní pojištění jako investici, jednoduše proto, že nabízejí lepší daň přestávky, větší kontrolu nad svými investicemi a často nižší poplatky.

To znamená, že maxing 401 (k), IRAS první zdravotní spořící účty, a osoby samostatně výdělečně penzijní účty. A i poté, s ohledem na věci, jako 529 plánu nebo dokonce pravidelně stará zdanitelného investiční účet.

Pokud jste dosud plně využívat těchto jiných penzijních účtů, s použitím životní pojištění jako investice by měla být poslední věc, kterou máš na mysli.

Kdy Permanentní Životní pojištění má smysl?

Pro většinu lidí, bude životní pojištění nikdy smysl jako investici. Ale to neznamená, že trvalý životní pojištění je k ničemu.

Zde je několik situací, ve kterých se může smysl:

Máte dítě se speciálními potřebami a chtějí, aby zajistily, že on nebo ona bude mít vždy dostatek finančních prostředků, bez ohledu na to, co se děje.
Máte miliony dolarů potenciálně podléhají nemovitosti daní a chcete používat životní pojištění jako způsob, jak zachovat ty peníze, když je to přeneseno na své rodině.
Už jste maxing všech ostatních účtů daňově zvýhodněny, chcete šetřit na důchod, a váš příjem je natolik vysoká, že daňové výhody, které nabízí životní pojištění jsou atraktivní.

Ve všech třech těchto případech, že chcete pracovat s odborníkem, který by mohl navrhnout politiku, aby vyhovoval vašim specifickým potřebám, minimalizace poplatků, a maximalizovat množství peněz, který zůstane v kapse. Celý životní pojistky většina agentů nabízet nebude splňovat tato kritéria.

‚Příliš dobré, aby to byla pravda‘ je obvykle

Celý životní pojištění pitch zní dobře. Garantované výnosy, osvobozeny od daně růst, daňové bez výběry, a peníze k dispozici pro všechny potřeby kdykoliv.

Kdo říká, že ne, že?

Samozřejmě, že když něco zní příliš dobře, aby to byla pravda, je to obvykle znamená, že i tento není výjimkou. Životní pojištění je obvykle není dobrá investice, a ve většině případů budete lépe vyhnout se.

Ahmad Faishal

8 dolog, főiskolát végzettek kell tudni Credit

Miután megszerezte a hiteleket meg kell keresni a főiskolai diplomával, egy újfajta hitel fontossá válik. Ez a fajta hitel hatással lesz Önre az életed végéig; ez befolyásolni fogja a képességét, hogy egyes termékek és szolgáltatások előtt fizet nekik azzal az elvárással, hogy akkor a kifizetést a jövőben.

Lehet, hogy már van némi tapasztalata hitel, különösen akkor, ha már volt mobiltelefon, vagy közüzemi számlák, vagy bankkártyával.

De, mint te építeni egy életet anélkül, hogy a szülők és a távol az egyetemi campus, az épület és védi a hitel válik sokkal fontosabb.

1. Ha még nem hozott létre hitel történelem, talán nehezen bérelni egy lakást, vesz egy házat vagy autót, vagy még kap egy hitelkártyát . A 22-es csapdája a hitel, hogy meg kell hitelt kap hitelt, de akkor nem kap hitelt, ha nincs hitel. Egy jó munkát, magasabb előleg, vagy hajlandó cosigners segítségével előremozdítja életét, és kezdődik az épület egy megbízható adós.

2. Diákhitel kifizetések indul hat hónapban a legtöbb típusú diákhitelt . Ha nem indul el fizet – vagy kiegyenlítése érdekében – a hitel nem fog fájni. Kapsz egy türelmi időszakot, miután végzett munkát találni, és kap előtt létrehozott a diákhitel fizetési rúg. Győződjön meg róla, hogy a hitelezők a helyes címet, így a nyilatkozatok elérni.

Próbáld ki, hogy egy ötlet, amit a kifizetések előtt lesz meg kell kezdeni, hogy őket, így nem fogott ki őr a fizetési összeget. Beszéljen a hitelező mintegy visszafizetési lehetőséget, hogy illeszkedjen a bevételek és ráfordítások.

3. Nyitva túl sok hitelkártyák egyszerre kockázatos , ragaszkodni csak egy vagy két, amíg megszokja az új munkát, és az új megélhetési költségek.

Jóváhagyja az első hitelkártya lehet üdítő, de nem kap rabja az érzést. Hitelkártya jön a kockázata az adósság. Ha csak most kezdődik el, mint egy fiatal felnőtt a világban, akkor nem kell hozzá hitelkártya bajok a listát azokról a dolgokról, hogy foglalkozni.

4. Fizetési határidők (általában) a nonnegotiable és hiányzik a kellő időpontban árthat a hitel pontszámot . A professzorok lehetnek néha engedi be a lapokat egy-két nap végén anélkül, hogy Önnek a büntetés, hanem a hitelezők nem olyan kegyes. Meg lehet változtatni bizonyos fizetési határidők jobb abban a hónapban, de nem a fizetés elkerülését taktika. Megszokja a kifizető a számlák időben, mert hiányzik nekik jön drága szankciókat.

5. férhetnek hozzá a szabad hitel-jelentés egyszer egy évben . Rendelje meg évente nyomon követni, hogy mi folyik a hitel életben. A hitel-jelentés tartalmazza a lista az összes hitelszámla. Ez az, amit a hitelezők, a hitelezők és más vállalkozások használják annak eldöntésére, hogy jóváhagyja-e az alkalmazásokat. Látogasson annualcreditreport.com, hogy hozzáférjenek a hitel-jelentés mind a három fő hitelnyilvántartók évente. Tekintse át a hitel-jelentés, hogy ellenőrizze, hogy a tájékoztatást az pontos és teljes.

Vitatja a hibákat a hitel iroda, hogy őket távolítani.

6. Bills szobatársa nem fizet árthat a hitel pontszámot – a számot, amely méri a hitel történelem. Ha él a szobatársam, hogy vigyázzon, hogy minden kiadó és minden egyéb számlákat, hogy a neved őket fizetik időben minden hónapban. A vállalatok nem érdekel, hogy te és a szobatársa egy verbális (vagy akár írásbeli) megállapodás szét a számlát. Ők törődnek szerzés fizetett időben bárki neve a számlán.

7. Elhelyezés a hitel a sorban valaki nem okos . Ha már van jó hitel, kétszer is meggondolják együttes aláírásával egy barát, rokon, vagy egy romantikus partner. Ha aláírását is valaki, akkor lényegében ígéretes, hogy kifizetés minden hónapban akkor is, ha ez azt jelenti, hogy azok. Amikor a másik személy hiányzik kifizetések, az hatással van a hitel is.

Nemfizetéséről is pusztítanak a hitel, ami megnehezíti, hogy mikor kell hitelt felvenni magad. Tartsa ezt szem előtt is, ha már kérték a szülő vagy barátja aláírását is veled valamit.

8. Minden, amit most befolyásolja a hitel az elkövetkező években . Bölcs döntéseket, és akkor meg kell jutalmazni a jó hitel pontszámot. Hasonlóképpen, a rossz döntések és a hitel hibákat eredményez a rossz hitel pontszámot. Negatív információkat marad a hitel-hét éve. Ha egy hitel hibát 22 évesen, akkor marad a hitel-jelentés éves korig 29. Ha azt szeretnénk, hogy a jelzálog, vagy vesz egy új autót, a hibákat készült évvel ezelőtt is hatással van. Szerencsére nincs korlátozva, hogy mennyi az idő, hogy a pozitív információ marad a hitel-jelentés. Cél, hogy a hitel tiszta, így nem fog futni a problémát az úton.

Ahmad Faishal

Копирайтър или съдържание Специалист: Кой трябва да наемете за увеличаване на продажбите?

Когато искате повече продажби, трябва подходящия вид писател.

В миналото е имало само един ясен избор – копирайтър. Днес, нещата не са толкова прости. специалисти съдържание са навлезли на пазара. В зависимост от вашите нужди, те могат да бъдат на най-високо опция.

Аз ще ви покажа как да направите правилния избор.

По времето, когато приключите с четенето, ще разберете разликата между копирайтър и специалист по съдържание. Не само това, но вие ще знаете точно кой от тях да се наемат да увеличите продажбите в три общи промоционални ситуации.

Първо най-важното…

Каква е разликата между Специалист съдържание и копирайтър?

И двете специалисти съдържание и копирайтъри оперират в рамките на директен отговор. Това означава, че те пишат с намерение да генерира определен отговор, като например социалните медии като или акции, имейл абонамент за бюлетин, уебинар RSVP или покупка. Какво разделя тези писатели от тактиките, които те използват, за да получите желания отговор.

За да е ясно, когато наемате писател, не просто искат да наемат всеки писател; по-скоро един писател, който се специализира в не само писмено, но пиша по начин, който е доказано, за да получите своите перспективи и клиенти да предприемат действия. Какъв е смисълът на създаване на съдържание и копие, ако тя не генерират приходи?

специалисти на съдържание използват съдържание, за да се изгради популярността на марката и настоява за действия. Социалните медии новини, блогове бюлетин статии и рекламни статии или “родния” реклами са им площадка. Техният призив за действие, понякога е очевидна, но по-често, това е един фин тласък. Това помага да запазите вашия продукт или марка върха на ум в желания от вас пазар и “топло” потенциална аудитория за по-късни усилията за продажба.

Копирайтъри, от друга страна, са чисти писатели продажби. Докато те могат да пишат съдържание, копирайтъри предпочитат копие, което води до по-продажба. PPC реклами, имейли и автоматичен последователности, целеви страници, продажби писма краткосрочен или дългосрочен форма, видео продажби писма … това е мястото, където копирайтър блести.

Като се има предвид тези различия, които писател трябва да ви наеме? Това зависи от вашата ситуация и цели. Позволете ми да ви преведе през три от най-често срещаните ситуации промоционални да ви покажа какво имам предвид …

Докато в повечето случаи са по-добре аутсорсинг за копиране на нуждите на професионален, аз вярвам, че всеки собственик на бизнес трябва да има основни познания за това какво добро и ефективно копие е. По този начин ще сте в състояние да оценява съдържанието и копиране сте аутсорсинг и да определи, ако се работи с компетентен писател.

Сценарий 1: Промоция в свой собствен файл “Къща”

За този първи сценарий, нека да се съсредоточи върху един от най-често срещаните предизвикателства търговци са изправени – промоция на продукти и услуги на съществуващия си списък електронна поща и клиенти.

Тук имате аудитория, която вече е запознат с вашата компания. Те са купили нещо или са подали ръката си като топли перспективи, като се абонирате за вашия списък.

Сега, вие искате да се направи следващата крачка и да закупите допълнителни стоки или услуги.

Кой трябва да ви наемат?

Най-добрият копирайтър можете да си позволите!

А най-високо ниво копирайтър занаяти ангажиране имейли и продажби страници да изтегли допълнителните приходи от съществуващите си къща файл. И дори и да Ви изпратим списък ежедневно, опитен копирайтър може да направи продажбите си имейли нещо аудиторията си купува от редовно.

Когато пишете копие, особено на собствен списък къща, това е важно, че копието е писано в “глас”, така че е последователен тон, за да ви съобщения. Един добър копирайтър ще иска да те интервюира и преглед на последните материали за да получат представа за това, което гласът ти е.

Вариант 2: Привличане и “Подгряване на” Студената Трафик

Привличането и спечелването на студено трафик е труден.

Дали ще получите този трафик от органично търсене или платени стажове, което трябва да се направи страхотно първо впечатление.

Тук, специалист по съдържание дава предимство. Защо? Съвременните браузъри са едновременно сложни и плашливи. Подушат терени продажби и бяга – бързо – е това, което най-много обичат. За да заобиколят защитата си, трябва да им предложим нещо, което пожелавам … висококачествено съдържание.

Мислете за това като “даде да се получи” стойностно предложение …

Даваш интригуващ, информативен съдържание. Вашата целева аудитория получава крив. Те започват да се знае, като и се довери на марката си. Цветовете на връзката и затопли, което ви трябва приятелска среда, в която читателите са много вероятно да станат най-добрите и най-ценните си купувачи.

Това става все по-голямо значение, тъй като хората стават все по-слепи, за да прави реклами в социалните мрежи медиите. Искате да използвате подход на два етапа, където предлагате стойност на първо място, а след това да ги премествате в процеса на продажбите.

Вариант 3: Нов продукт Launch

Привеждане на нов продукт на пазара е голяма инвестиция. Има много пари, време и ресурси по линията. Така че, който писател трябва да ви наеме за най-добри резултати?

И двете!

За изстрелвания, специалисти съдържание и копирайтъри да работят заедно, за да се максимизира отговор. Ето как…

Съдържанието ви специалист “предварително се затопля” вашата целева аудитория с аванс кампания на медийни закачки и предмети, социални. Парчета, които подчертават ползите от продукта, без да споменава самия продукт може да генерира значителен интерес преди първите рекламни материали отиват публични.

целеви страници, продажби писма, както и проследяване на имейл последователности – – Самите рекламни материали правят “тежката работа” е необходимо да се затвори продажбата. Ето, вие ще искате висококвалифициран копирайтър. Вземете най-доброто, което можете да си позволите за копие, което куки читателят на първа линия и не ги пусна, докато не ги е купил.

С копие писмено, специалист по съдържание може да удължи живота на вашата старта, също. Използвайте ги, за да сдвоите утвърден писмо продажби с постоянен поток от прясно писмени рекламни статии и изследвания, мини случай. Това ще се направи нова, органични интерес и трафик към оферта.

Една последна протест, когато става дума за наемане на копирайтър ставате по това, което плащате. Не се подмамил в ниски статия писатели и копирайтъри. Като цяло, те са евтини, защото те просто не могат да пишат копирате и съдържание, което дава резултати.

Искате ли да знаете повече за това как да наемат и да извлечете максимума от съдържание специалисти и копирайтъри?

Което съм включил накратко разликите между специалист по съдържание и копирайтър. Вие сте виждали как всеки може да ви помогне с общи промоционални усилия. И все пак, в зависимост от вашите маркетингови нужди, вие все още може да имате въпроси.

За отговори, посетете американски писатели и художници, Inc (www.awaionline.com). Нашата обширна библиотека от безплатно съдържание обхваща всяка част от отношенията на копиране на съдържанието. Плюс това, ако търсите да наеме добре обучен копирайтър или специалист съдържание точно сега, DirectResponseJobs AWAI му е в интернет премиер лично работни места на борда на експерти и от двата вида. Няма никаква такса за да публикувате реклама и само AWAI обучени писатели да имат достъп до него.

Ahmad Faishal

Si vous cosigner un prêt étudiant?

Décider de cosigner un prêt étudiant se résume à savoir si vous pouvez rembourser la totalité du prêt sur votre propre si nécessaire.

Vous devez cosigner un prêt étudiant que si vous pouvez vous permettre de le rembourser vous-même, parce que vous pouvez le faire.

Co-signature vous fait légalement tenu de rembourser le prêt si l’emprunteur principal ne peut pas. Et si vous ne pouvez pas se permettre d’effectuer des paiements, votre crédit sera endommagé.

Si vous pouvez vous permettre de cosigner, vous devez le faire connaître les risques et comment vous pouvez obtenir du crochet pour le prêt à l’avenir.

Options à considérer avant de co-signature

Avant de demander un prêt étudiant privé en tant que cosignataire, orienter l’emprunteur principal vers d’autres options.

Assurez-vous qu’ils ont soumis l’application gratuite pour Federal Student Aid ou FAFSA, pour être admissible à toute aide fédérale aux étudiants. Cela inclut l’aide gratuite ou gagné, comme les subventions, bourses d’études et de travail-études, ainsi que les prêts étudiants fédéraux.

Pour étudiants de premier cycle, les prêts étudiants fédéraux sont la meilleure option, car ils ne nécessitent pas d’antécédents de crédit ou un cosignataire pour se qualifier. La plupart des prêts privés font.

Par rapport aux prêts fédéraux, les prêts privés ont tendance à porter des taux d’intérêt plus élevés et ont moins d’options de remboursement ou des possibilités de remise de prêt. Ils doivent être considérés seulement après toute l’aide fédérale a été maximisé.

Il y a quelques prêts étudiants privés qui ne nécessitent pas un cosignataire. L’approbation est basée sur le potentiel de carrière et de revenus, mais ces prêts sont assortis de taux d’intérêt plus élevés que d’autres options privées.

Qui peut cosigner un prêt?

Pratiquement tous ceux qui ont des antécédents de crédit admissible peut cosigner un prêt étudiant.

Cela signifie que vous pouvez cosigner un prêt étudiant pour votre enfant, petit-enfant, un autre parent ou même un ami. Les prêteurs privés recherchent des cosignataires avec un revenu stable et de bons à excellents scores de crédit, généralement dans les hautes 600S ou au-dessus. Ils considèrent également d’autres dettes que vous avez déjà.

Un cosignataire donne un accès emprunteur au financement de l’université, il ou elle ne serait pas autrement; il peut aussi aider le crédit de construction étudiant.

Mais juste parce que vous pouvez cosigner un prêt ne signifie pas que vous devriez.

Comment cosignature affecte votre crédit

Lorsque vous co-signer un prêt, vous remettre les clés de votre crédit à l’emprunteur étudiant.

L’impact de la co-signature se fera sentir avant même qu’un prêt est approuvé: Vous aurez un ding temporaire sur votre pointage de crédit lorsque le prêteur effectue un disque enfilez vos antécédents de crédit au cours de l’étape de la demande.

Une fois approuvé, le prêt et son historique de paiement sera affiché sur votre rapport de crédit. Tous les paiements manqués peuvent nuire à votre crédit.

Si l’emprunteur ne peut pas effectuer les paiements et vous ne pouvez pas les couvrir, le prêt pourrait en défaut de paiement. Il est une marque noire qui restera sur votre rapport de crédit pendant sept ans, entre autres conséquences financières.

D’autres risques de co-signature

Cosignature peut affecter votre capacité à emprunter. Co-signature d’ un prêt augmente la partie « dette » de votre ratio dette-revenu, ce qui peut influer sur votre capacité à obtenir un nouveau crédit pour des choses comme une voiture ou une maison.

Les retards de paiement pourrait avoir des prêteurs ou des collectionneurs après vous. Dès qu’un paiement est en retard ou manqués, vous pouvez entendre le prêteur, ou pire, un collecteur de dettes. Pour éviter les paiements manqués, encourager l’emprunteur principal de signer pour autopay ou communiquer avec eux chaque mois avant que les paiements sont dus.

Vous pourriez être responsable en cas de décès ou d’ invalidité. Cela peut sembler morbide, mais trouver la politique du prêteur si l’emprunteur décède ou devient invalide. Si elles ne permettent pas le pardon, la responsabilité de faire des paiements tomberaient uniquement pour vous.

Que discuter avec l’étudiant emprunteur

Cosignature exige une discussion ouverte avec l’emprunteur principal, qui devrait connaître les risques que vous prenez en tant que cosignataire et comment le remboursement à long terme aura une incidence sur la vie après le collège. Cette discussion devrait inclure ce qu’ils étudient, quand ils attendent d’obtenir leur diplôme et ce qui pourrait être leurs perspectives d’emploi et le potentiel de revenu.

Vous connaissez probablement l’emprunteur, donc vous demander: Est-ce que cette personne a montré qu’il est assez responsable pour prendre l’engagement d’un prêt? Pour terminer années d’études? Si la réponse est non, alors vous devez pointer l’emprunteur vers d’autres options.

Comment rester au-dessus d’un prêt co-signé

Lorsqu’un prêteur fait une offre, lire la note du prêt à ordre en entier pour comprendre tous les détails. Par exemple, le prêteur privé Sallie Mae dit l’emprunteur principal et cosignataire partagent la responsabilité d’effectuer des paiements à temps.

Pour éviter des surprises futures, savoir quel niveau de communication que vous recevrez en tant que cosignataire. Cela pourrait inclure lorsque les paiements sont effectués ou combien de temps après un défaut de paiement que vous seriez informé, ainsi que tous les frais évalués. Demandez au prêteur comment vous recevez une notification, comme le téléphone, par courriel ou par la poste.

Si l’emprunteur vous dit qu’il ou elle ne peut pas répondre à un paiement avant l’échéance, contactez le prêteur immédiatement pour connaître vos options. Vous pouvez être en mesure d’obtenir un nouveau plan de remboursement ou de déclencher une pause temporaire des paiements.

Comment obtenir libéré de co-signature

Il existe deux méthodes d’être libérés de la responsabilité de co-signature: libération et refinancement cosignataire.

libération cosignataire est une fonctionnalité que vous voulez rechercher dans un prêt étudiant privé. La plupart des prêteurs permettent à votre nom et la responsabilité légale à retirer du prêt une fois que l’emprunteur a fait un certain nombre de paiements à temps. Ce nombre varie de 12 à 48 mois, selon le prêteur.

Vous pouvez également diriger l’emprunteur de refinancement, qui supprimerait votre nom du prêt et permettre à l’emprunteur de combiner ses prêts étudiants en un seul prêt avec un taux d’intérêt plus bas, si elles sont admissibles. Pour refinancer, ils auront besoin pour répondre aux besoins de crédit et de revenus, et ont un dossier de paiement en temps.

Comment co-signer un prêt étudiant privé

Si vous êtes prêt à cosigner un prêt, vous et l’emprunteur doit comparer les offres de plusieurs prêteurs d’étudiants, y compris les banques, les coopératives de crédit et les prêteurs en ligne, de trouver les tarifs les plus bas.

En tant que cosignataire vous voulez vous assurer que le prêt a une flexibilité maximale sur les paiements. Tenir compte des caractéristiques de prêt comme la protection de l’emprunteur – et la tolérance report – ainsi que des options de remboursement et la disponibilité de la libération cosignataire.

Ahmad Faishal

Ön Ödemeli Kart vs Güvenli Kredi Kartı

Kredi geçmişi acı ve bir kredi kartı çözümü arıyorsanız, ya düşünebilir güvenli kredi kartları veya ön ödemeli kartlar . Hem yaygın kötü kredi ile insanlar için çözümlerin reklamı, ancak sizin için doğru birinin hangisinin var?

Güvenli Kredi Kartları ve Ön Ödemeli Kartlar Arasındaki Fark

güvenli kredi kartları ve ön ödemeli kartlar Hem kullanmadan önce para yatırmanız gerekmektedir.

Her iki benzerlik burada sona işte, vb aynı kredi kartları kullanılabilmektedir yerlerde, örneğin marketler, benzin pompaları, kullanılan Fakat edilebilir.

Teminatlı kredi kartı kart için onaylanmadan önce kredi limiti karşı bir güvenlik depozitosu yapmanız gerekir. Güvenlik depozito bir tasarruf hesabı veya depozito (CD) belgesi yerleştirildi ve kredi kartı (umarım bilemiyorsun) üzerinde varsayılan kadar kart güvenli olmayan bir kredi dönüştürülür kadar orada tutulur.

Güvenli bir kredi kartı başvurusu Normal kredi kartı başvurusu benzer. Birçok kartı düzenleyicileriniz rağmen kredi geçmişini kontrol, ama sen kötü bir kredi geçmişi olsa bile onaylanacak daha olasıdır. Güvenli bir kredi kartı kullandığınızda, sıradan bir kredi kartı ile olduğu gibi, para ödünç alıyoruz. Güvenli bir kredi kartı ile yapılan satın alma işlemleri döner kredi limiti karşı çıkmak ve kredi kartı dengesine düzenli aylık ödemeler yapmanız gerekir.

Bakiyenizi ödeyerek

Kredi kartı bakiyesi ödemek zaman, mevcut kredi Normal kredi kartı gibi, tekrar artıyor. Eğer daha riskli borçlu olduğumuz için depozito gerekmektedir. Ön ödemeli kartlar farklıdır. genellikle ön ödemeli kredi kartları deniyor rağmen, hiç kredi kartları değiliz.

Bunun yerine, bir çek hesabı bağlı olan banka kartları, daha benzer konum. Bir ön ödemeli kart için kredi limiti yoktur. Sen kartına bir ödeme yapmak ve bir hesaba gider.

Satın alma işlemleri için zaman kartınız yerine kredi kartı veren para borçlanma, Satın alma tutarı kart bakiyesinden düşülür. Eğer para yatırma kadar harcama sonra, tekrar geçirmek için önce parayı yeniden yapışabilen gerekir.

Ön ödemeli kart ile, geç cezaları ve kredi zarar görmemesi için zamanında aylık ödemeler yapmak konusunda endişelenmenize gerek olmayacaktır. Orada bir ön ödemeli kart için hiçbir kredi kontrolü, yani nedeniyle kötü bir kredi geçmişi geri çevirdi edilmeyecektir.

Hangi Kart Daha Maliyetleri

Ücretler güvenli ve ön ödemeli kartlar arasında değişmektedir. Başvuru ücreti, yıllık ücret, finans yükü ve gecikme bedeli: Bir güvenli kredi kartı bir kredi kartı tipik ücretleri vardır. Bu ücretlerin bir kısmı gereklidir. Eğer sorumlu bir kredi kartı kullanmak durumunda Diğerleri önlenebilir.

Ön ödemeli kartlar tamamen farklı ücretler var ve siz istediğiniz karta bağlı, bazıları yüksek olabilir. Aktivasyon ücreti ve aylık bakım ücreti hesabınızı ilk açtığınızda tahsil edilir ve her ay hesap açıktır. Bir ATM para çekmek veya fatura ödeme kullanmak, karta para yeniden bir ücret ödemek zorunda kalabilirsiniz.

tamamen ücretsiz olan bazı ön ödemeli kartlar vardır. Ön ödemeli kart ile hiçbir ilgi ücretleri veya geç ücret yoktur.

Güvenli Kredi Kartları vs Ön Ödemeli Kartlar

Eğer kredi puanı artırmak istiyorsanız, güvenli bir kredi kartı en iyi seçimdir. Üç büyük kredi büroları rapor güvenli bir kredi kartı seçtiğinizden emin olun. Bazı kredi kartı veren kuruluşlar zamanında ödemelerinin 12 ila 18 ay sonra güvenli olmayan bir sitelerinden birine güvenli kredi kartı dönüştürecektir.

Bir ön ödemeli kart genellikle bir çek hesabı almak ya bankaları kaçınmak istiyorum edemez insanlar için bir seçimdir. Birçok işveren ön ödemeli karta çekini yatırmak ve bazı ön ödemeli kartlar bile her ay birkaç çek göndermesine izin veya online fatura ödemek kayıt yönlendirebilir. Ön ödemeli kartlar ayrıca velilerden harçlık gençler ve öğrenciler için iyi.

Ahmad Faishal

Atstājot Legacy: Kāpēc jums ir nepieciešams īpašuma plāns

Tuvojas tēmu īpašumu plāni bieži vien var būt neērti diskusija daudz. Bet kam ir īpašuma plāns, apzinoties to, ko tā saka, un pārliecinoties, ka tas atspoguļo jūsu vērtības un vēlmes, ir viens no lielākajiem dāvanas jums var sniegt savus cilvēkus.

Atbildes uz jautājumiem par nekustamā īpašuma plānošanu atspoguļo mūsu ļoti cilvēka vēlmi izvairīties runāt par mirst. Tās ir dažas kopīgas atbildes, kad cilvēki tiek jautāts par viņu īpašuma plāniem:

Mums nav viens. Mēs zinām, ka vajadzētu, bet mēs vienkārši neesam gotten ap to.
Mēs to darījām testamentu sen, kad mūsu bērni bija jauni, bet tagad šie bērni ir bērni paši.
Mums ir īpašuma plāns, un / vai trastiem, bet mēs neesam pārliecināti, ko tā saka, vai tiešām nozīmē.

Finanšu konsultantu uzdevums ir palīdzēt klientiem uzsākt, turpināt vai pabeigt šo sarežģīto sarunu. Dažreiz pārējie lēmumi ir viegli. Citas reizes pāri nepiekrist, un tur var būt uzlīmēšanu punkti, kas paralizēt savus lēmumus. Dažreiz nav skaidrs cilvēks aizpildīt iesaistītās piemēram izpildītājs, aizbildnis bērniem, vai pilnvara lomas.

Kamēr mēs neesam juristi, un nevar un nedod juridisku konsultāciju, mēs varam palīdzēt sagatavot un sniegt skaidrību par savu pirmo vizīti ar advokātu.

Kā Aktīvi tiek izplatīti

Ja jums nav par īpašuma plānu valstij rada vienu jums. Pēc nāves, praktiski visi līdzekļi tiek sadalīti šādos veidos:

Īpašumtiesības – Ja jūsu īpašums pieder kopīgiem īrnieki ar apgādnieka zaudējums, aktīvu iet uz atlikušajiem pārdzīvojušais īpašniekiem. Tātad, ja jums pieder savu māju ar savu dzīvesbiedru, jūsu laulātais saņem to.
Atbalsta saņēmēji – Parasti jūs nosaukt saņēmējus par pensiju plāniem, dzīvības apdrošināšana un veselības krājkontu.
Ar gribas vai valsts tiesību aktiem, – kaut ko, kas nav sadalīta ar īpašumtiesībām vai saņēmējam. Daži cilvēki domā, ka viņi nebūs vajadzīga griba, jo viņu laulātais saņem visu, ko īpašumtiesības vai saņēmējam. Kaut kas var būt taisnība, kas notiek, ja jūs abi mirst kopā?

Otrā laulība, ģimenes kabīne, bērns ar īpašām vajadzībām, daļēju interese par nekustamā īpašuma daļas (ģimenes saimniecības utt), ir piemēri, kā aktīvu sadalījumu var kļūt sarežģīta.

Mantojumu plāns atspoguļo to, ko jums ir svarīga

Jūsu īpašuma plāns var kalpot kā pārdomas par to, kas ir svarīgs jūsu dzīvē. Tie var būt grūti sarunas, bet ir svarīgi.

Ja esat labdarības giver dzīves laikā, vai vēlaties turpināt šo mantojumu nāves brīdī?
Cik daudz ir pietiekami vai pārāk daudz, lai jūsu bērniem vai citiem ģimenes locekļiem?
Kā jūs noteikt, kas ir godīgi? Bieži to, kas ir “taisnīga” ne vienmēr ir “vienādi.”

Ja rīcībnespējīga, kurš pieņem lēmumus par jūsu vārdā?

Īpašums plānošana ietver arī jautājumus par kuriem, un kā tiek pieņemti lēmumi, ja jums ir rīcībnespējīga.

Kurš būs veikt finanšu lēmumus? Pilnvara vai dzīves trestu?
Kurš būs veselības lēmumus? Veselības aprūpes direktīvas ir būtiski dokumenti. Kam ir piekļuve jūsu medicīniskos ierakstus ar esošajiem HIPPA noteikumiem?

Mantojumu plāns attīstās, kā savā dzīvē izmaiņas

Estate plānošana nav kaut kas jums jādara vienu reizi, un tad jūs esat darīts. Jūsu īpašums plānu vajadzētu mainīt, kā jūsu dzīves izmaiņas. Zemāk ir daži papildu apsvērumi:

Ja jums ir bērni, jūs vēlaties, lai dotu naudu tieši ar viņiem?
Kādā vecumā jūs vēlaties jebkuri pieauguši bērni, lai saņemtu mantojumu? Jūs varat izlemt, ka vēlaties naudu uzticību saviem pieaugušajiem bērniem ilgāk nekā jūsu norādītajiem sākotnējos īpašumu plāni, vai arī jūs varat apskatīt jūsu pieaugušiem bērniem un teikt viņiem nebūtu jāgaida vai nodarbojas ar kādu trastu, ja miris tagad.
Jūs, iespējams, nav bijis labdarībai nodoma agrāk dzīvē, bet tagad darīt, vai jūsu labdarības nodoms varētu būt mainījusies.

Esmu zaudējis līdzi, cik daudz dažādu testamenti es esmu darījis manā dzīvē. Tas atspoguļo faktu, ka man nav bērnu, bija partneru attiecībās, kas 34 gadus pirms es saņēmu tiesības stāties laulībā, ir nekustamo īpašumu citā valstī, ir labdarības vēlmes, un, ka es esmu finanšu plānotājs, kas tic plānošanā .

Viens no lielākajiem dāvanas jums var sniegt savus cilvēkus, ir jūsu īpašumu kārtībā. Ņemot rakt caur mirušo mīļajiem finanšu dzīvi, lai noteiktu, kādi tie ir, un nav, ir papildu slogs, kas var izvairīties.

Ahmad Faishal

Плюси і мінуси кредитних карт, які повинен знати кожен

Є люди, які люблять кредитні карти і людей, які ненавидять їх. Люди по обидва боки паркану кредитної картки мають точку. Якщо ви намагаєтеся вирішити, чи слід отримати кредитну карту або чи Нікс кредитних карт в цілому, вважають ці плюси і мінуси.

Плюси кредитних карт

Інші варіанти закупівель по телефону, через інтернет, а також особисто. Якщо у вас є тільки готівкові гроші, ви обмежені в закупівлях людини , якщо ви покупка.
Швидше використовувати . Знову ж , по порівнянні з готівкою і особливо виписуючи чек, кредитні карти повинні швидше використовувати. Розмах карти , і ви зробили в лічених секундах.
Можливість оплати в розстрочку . Хоча це краще , щоб оплатити баланс кредитної картки в повному обсязі щомісяця, у вас є можливість оплатити свій баланс в протягом певного періоду часу. Виняток становить з платіжними картами, які вимагають оплати в повному обсязі , щоб зберегти вашу карту в хорошому положенні.
Кредитний імпульс . При правильному використанні – робить платежі за часом і зберігаючи баланс з низьким – кредитні карти допоможуть вам побудувати хороший кредитний рахунок , який ви можете використовувати , щоб претендувати на отримання іпотечного або автокредиту.
Фінансування в надзвичайних ситуаціях . Хоча це і не найкращий варіант для покриття надзвичайної ситуації, кредитна карта може допомогти вам покрити несподіваний рахунок , якщо ви не можете дозволити собі оплатити його за рахунок економії коштів.
Можливість заробити нагороди , які можуть бути використані за готівку, подарункові карти, милі або інших товарів. Чим більше ви використовуєте свою кредитну карту, тим більше нагород ви заробите. Ви можете обміняти свої нагороди , як ви йдете або накопичити більший викуп.
Здатність фінансувати пункти безкоштовно , коли ви скористаєтеся процентними акціями. Багато кредитні карти поставляються з 0% річних на покупки і переказу балансу за вступного періоду , принаймні , шість місяців. Це дає зручну можливість погасити свій баланс в протягом довгого часу , не підлягаючи за додаткову плату для зручності.
Немає втрати коштів після шахрайських покупок . Якщо злодій отримує доступ до розрахункового рахунку, у них є можливість злити всі гроші , і ви повинні чекати банку обробити звіт шахрайства і замінити кошти. За допомогою кредитної картки, ви , можливо , доведеться чекати емітента карти , щоб очистити шахрайства, але , по крайней мере , ви по- , як і раніше мати доступ до основних джерел фінансування в той же час.
Право відмовити в оплаті за помилки білінгу – до тих пір , як ви заперечуєте в письмовій формі. Коли є помилка в вашій заяві, ви маєте право оскаржити його з емітентом кредитної картки. У той же час, вам не доведеться платити за цю покупку , якщо, після того, як ви заперечуєте в письмовій формі, розслідування кредитної картки емітента не повертається проти вашої користі.
Немає необхідності носити з собою готівку . Більшість місць приймають кредитні картки, а значить , ви не повинні зупинятися на банкоматі , щоб витягнути готівку , перш ніж вийти. Але майте на увазі , що деякі місця не можуть дозволити вам нахилити з допомогою кредитної картки.

Проти кредитних карт

З усіма перевагами, які приходять разом з використанням кредитних карт, є деякі недоліки, які можуть перетворити вас.

Спокуса витрачати більше , ніж ви можете собі дозволити . Кредитні карти відкривають додаткову купівельну спроможність і дати вам ілюзію того, що у вас є більше грошей , ніж ви на самому справі. Дослідження показали , що люди в більшій мірі готові витратити з допомогою кредитних карт , ніж інші форми оплати.
Вони зменшують свій майбутній дохід . Кожен раз , коли ви використовуєте кредитну карту – або будь-яку іншу форму боргу – ви запозичення грошей , які ви не заробили. Частина вашого майбутнього доходу повинна йти в стороні погашення вашого балансу кредитної карти, якщо ви хочете захистити свій кредит.
Терміни можуть збивати з пантелику . Людина , яка не звикла до угод читання кредитних карт може бути легко сплутати з допомогою фразування і жаргону. Розуміння умов кредитної картки важливо з допомогою кредитної карти таким чином , щоб не поставити вас на ризик зборів.
Тарифи і відсотки можуть бути дорогими . В залежності від кредитної картки і як ви його використовуєте, ваш кредит може коштувати сотні доларів протягом року. Тому розуміння термінів кредитної картки настільки важливо – так що ви знаєте , як уникнути зборів кредитної картки.
Потенціал для шахрайства з кредитними картами . Просто з кредитної картки ставить вас на ризик шахрайства з кредитними картами. Злодії не повинні вкрасти вашу кредитну карту , щоб отримати інформацію. Вони можуть зламати магазин , де ви ходите по магазинам або веб – сайти , які ви використовували свою кредитну карту , щоб вкрасти дані карти і використовувати його , щоб зробити шахрайські покупки. (Ви , як правило , не несе відповідальності, якщо ви повідомите про проблему відразу ж.)
Потенціал боргу . Ви створюєте борг кожного разу , коли ви використовуєте свою кредитну карту. Ви можете тримати борг зростатиме, погасивши свій баланс кожен місяць, але якщо ви платите тільки мінімальний і продовжують робити покупки, ваш борг буде рости.
Неправильне використання може зруйнувати ваш рахунок кредиту . Ваш рахунок кредиту безпосередньо пов’язаний з тим, як ви використовуєте свою кредитну карту. Якщо ви підбігли великі залишки і оплатити кредитну карту пізно, ваш рахунок кредиту буде порушено.

У той час як кредитні карти мають деякі негативні аспекти, вони можуть бути зведені до мінімуму до тих пір, поки ви смарт з картою, які ви вибираєте, і використовувати їх з розумом.

Ahmad Faishal

Rookie kiinteistösijoittaminen virheitä välttää

Kiinteistöjen osoittaa, kuten Flip tai Flop , Million Dollar Listing , ja Flip Tämä House voi tehdä tuntua ei ole tapa menettää pelin. Voit sijoittaa tietty määrä käteistä omaisuutta, päivittää ja kunnostaa huolellisesti, sitten listata lähes-välitöntä myyntiä. Tähdet nämä osoittaa voi lopettaa ansaitsevat vähemmän kuin he odottavat, mutta he eivät koskaan tunnu menettää paitoja.

Mutta mukaan Mindy Jensen, yhteisö johtaja kiinteistöjen investointeja verkkosivuilla Bigger Taskut, on ton asioita näistä osoittaa koskaan kuvata. Ne eivät näytä kaikkia ongelmia törmäät kun aloitat ulos, esimerkiksi. Ne eivät näytä kuinka helppoa on aliarvioida rehab kustannuksia tai unohtaa kaikki pienemmät kulut joudut matkan varrella.

Kun vaihdat laatta keittiö, esimerkiksi, se on aivan liian helppo arvioida ainoastaan kustannukset laatta, ja unohtaa asioita, kuten laattaliima, laasti, kaakeli tiivistysaine, sienet ja arvo omaa aikaa. ”Vaikka nämä tekijät eivät ole super kalliita, ne on silti otettava huomioon”, sanoi Jensen.

Sitten on iso asioita sijoittajat kohtaavat joka heittää talousarvioitaan hakoteillä – asioita, kuten säätiön ongelmia, kaavoitus kysymyksiä, ja mustaa multaa. Jotenkin useimmat kiinteistöjen osoittaa koskaan kaivaa näillä hämärää alueita, joilla sijoittajat voivat päätteeksi menettää rahaa on paljon.

Vältä nämä viisi kiinteistösijoittaminen Mistakes

Tosiasia on, kiinteistösijoittaminen ei aina ole niin ruusuinen tai ennustettavissa kuin TV tekevät sitä olla. Tämä pätee riippumatta siitä, investoida kodeissa ”läppä” ne uusille ostajille, vai oletko sijoittaa vuokra-asuntojen rakentamiseksi pitkän aikavälin passiivisia tuloja.

Jos olet ajatellut investoida kiinteistöön, jonka tavoitteena on kääntämällä se voittoa tai tulossa vuokranantaja, tässä on joitakin alokas virheitä kannattaa välttää:

# 1: unohtaminen Talotarkastukset

Jensen sanoo jotkut ostajat saattavat olla halukkaita luopua ammatillinen Talotarkastukset saada paljon läpi. Tämä on aina virhe, hän sanoo, koska kotiin tarkastus voi paljastaa kaikkia korjaukset sinun täytyy tehdä ja suunnitella. Miten kiinteistösijoittajat kunnolla ajaa numerot, jos ne eivät ole varma, kuinka paljon he tarvitse viettää korjauksista? Vastaus: He eivät voi.

Ei vain sitä, mutta se on mahdollista, voit saada myyjä kattamaan muutamia korjauskustannukset neuvotteluprosessin aikana. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos tiedät mitä vikaa aluksi.

Jensen ehdottaa kävelevän kotiin tarkastaja esittää kysymyksiä, koska ne liikkuvat huoneesta toiseen. ”Jatka kysymällä, kunnes olet varma, että ymmärrät, mitä he sanovat”, hän sanoi. Vaikka kotiin tarkastaja ei voi antaa sinulle arvioita korjauksiin, ne voivat usein kertoa, miten paljon maksat.

Voit käyttää tätä tietoa onko ominaisuus kannattaa sijoittaa tai onko sinun pitäisi leikata tappioita ja ajaa.

# 2: Ei Running numeroina

Tämä johtaa meidät Toinen yleinen virhe alokas kiinteistösijoittajille tehdä. Joskus mahdollisille sijoittajille niin innoissaan ostaa kiinteistön he unohtavat muodollisesti eläinlääkärille paljon.

Ei joka ominaisuus tekee hyvä sijoitus, sanoo Jensen, ja jotkut ominaisuudet eivät ole järkeä hinnalla millä hyvänsä. Tästä syystä, sinun täytyy istua alas ja ajaa kaikki numerot päättää, jos kiinteistön kannattaa panostaa.

Minimissään, sinun täytyy arvioida kiinnitys maksut, verot, vakuutukset, alkuvaiheen korjauskustannukset, jatkuva ylläpito kustannukset, ja muut kulut ja vertaa niitä arvioidun markkinoiden vuokra tai myyntihinta saat omaisuutta.

Äläkä unohda vastaavuuden ylös ja miettiä jokaisen kustannuksella olet todennäköisesti kohtaavat. ”Ei osuus kaikista kuluista on yleisin ongelma”, sanoi Jensen. ”Ilman avoimia työpaikkoja ja investoinnit ovat suurimpia rikollisia.”

Sinulla on vapautuneen jossain vaiheessa, eikä osuus kuukauden menettänyt vuokraa vuosittain (tai muutaman vuoden välein) voi puhaltaa koko voiton. Sama pätee iso menoja kuin uusi katto, uusi LVI-järjestelmä, tai lämminvesivaraajaan.

# 3: Ellei Oikein Screen Vuokralaisten

Jos olet investoida kiinteistöön tulee vuokranantaja, sinun kannattaa olla suunnitelma paikallaan vet ja näyttö vuokralaisille, jotka hakevat vuokra. Jensen sanoo, että se voi olla vaikea havaita mahdollisia ongelmia vuokralaisten koska huono vuokralaiset eivät kerro sinulle puutteensa etukäteen.

”Kukaan ei lähestyä sinut vuokralainen ja sanoa, ‘En aio maksaa vuokraa ensimmäisen kuukauden jälkeen, ja heitän vaipat wc ja rei’ittää seiniin,’ mutta tämä tapahtuu paljon enemmän usein kuin luulisi, kun et näytön vuokralaiset.”

Jensen sanoo sinun tulisi suorittaa luotto tarkastuksia sekä rikollisen taustan tarkistamisesta mahdollisille vuokralaisia. Lisäksi sinun pitäisi varoa ”punaisia lippuja”, joka voi olla merkki voi olla ongelma. Jotkut asiat varoa muun muassa:

Vuokralaisille, jotka haluavat liikkua heti: ”Vaikka ei aina huono asia, se voi tarkoittaa joku on saada häädön”, sanoi Jensen. ”Se on myös merkki erittäin huono suunnittelu heidän puoleltaan, ja ihmisiä, jotka suunnittelevat huonosti suurille asioita, kuten siirtyminen myös taipumus suunnitella huonosti pienempiä asioita, kuten maksaa vuokraa ajallaan.”
Haluavat maksaa etukäteen vuodeksi: Jensen sanoo, että tämä on valtava punainen lippu muutamia syitä. Ensinnäkin se voi tarkoittaa he haluavat tehdä ilkeä asioita omassa omaisuutta ja halua sinua ympäri. Toiseksi se tarkoittaa, että ne voisivat olla huono rahaa ja saattaa haluta maksaa sinulle etukäteen, kun ne ovat jonkin verran, mahdollisesti perintönä tai jokin muu windfall.

Vaikka Tutkiessaan vuokralaisten on olennainen tekijä kaikissa vuokranantaja liiketoimintaa, kiinteistösijoittaja Shawn Breyer ja Myy My House Nopea Atlanta kertoo se on myös tärkeää, et tietämättään syrji vuokralaisia.

” Jotta oikeusjuttuja Federal Housing Administration (FHA), sinun täytyy edetä varovasti käsitellessään vuokra omaisuutta niin, että et tietämättään syrji vuokralaiset”, hän sanoi. ”On selvää suojattu luokkiin; rodun, ihonvärin, uskonnon, sukupuolen, ja kansallisen alkuperän. Kaksi että uudet vuokranantajat vahingossa syrjivät ovat ikä, perhe, ja vammaiset.”

Jos sinulla on kysyttävää, kun ei voi kieltää sovelluksen mahdollisen vuokraaja, Breyer sanoo etsimään asianajajan oman valtion.

# 4: ei ole tarpeeksi kassavarannon

Kerroimme miten pitäisi aina ajaa numerot kun sijoittavat kiinteistöihin, mutta se on myös tärkeää varmistaa, että olet rahat maksaa suuria kuluja sinulle ennakoida (esim uusi katto tai LVI-järjestelmän) – ja yllätys kulut et voinut ennustaa, jos yritit (esim vuokralaiset tuhoavat omaisuutta).

Mukaan Breyer vaikka hiljattain remontoitu omaisuutta ja sinulla ei ole ollut mitään ongelmia vuodessa, kannattaa silti olla asettaa rahaa syrjään. Hän sanoo, että tämä on yksi hän oppi kantapään kautta. Hän ja hänen vaimonsa osti duplex ensimmäiseksi vuokra omaisuutta ja kunnostettu sen ylhäältä alas. Koska kaikki oli uutta, he katsoivat voivansa rentoutua ja välttää tyyris korjaukset muutamaksi vuodeksi. Poika, olivat he väärässä.

”Vuosi omistukseen, olimme ilmoittaneet, että kaupunki oli tulossa ulos tehdä rutiinitarkastus tarkistaa kiinteistön kunto”, hän sanoo. ”Tarkastuksen jälkeen he lähettivät meille kolmen sivun luettelo kohteista, joita olisi käsiteltävä aina rewiring ja vaihtamalla katolla alas korvaa myyntipisteistä ja kalusteet.”

Yhden kuukauden, ne oli korvattava puoli katon, vaihda uunin, asentaa uusi lämminvesivaraaja, asenna pumppu ja ReWire koko autotallin. Loppusumman osoittautui $ 13357.

Tärkeä opetus on, että sinun pitäisi aina varattu rahaa avoimia työpaikkoja, korjaukset, päivitykset, ja yllätys kulut. Vaikka ei ole kova ja nopea sääntö, joka määrää, kuinka paljon sinun tulisi säästää, jotkut vuokranantajat sanovat varaamalla 10% vuosivuokra voisi riittää. On selvää, sinun on ehkä säästää enemmän, jos sinulla on suurempi kuluja ja osien vaihdot tulossa lähiaikoina.

# 5: Getting Neuvoja vääristä paikoista

Kun aloitat ulos kiinteistösijoittaminen, se voi tuntua jokaisella on oma mielipiteensä. Cornelius Charles Dream Home Ratkaisut Ventura County, Kalifornia., Sanoo yksi suurimmista alokas kiinteistöjen virheitä voit tehdä on ottaa nämä satunnaisia mielipiteitä sydämeen.

”Kuten me kaikki tiedämme, ihmiset ovat enemmän kuin halukas antamaan neuvoja, ei väliä kuinka hyvä tai huono se voisi olla”, hän sanoo. ”Viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on ostaa vuokra omaisuutta, koska kiinteistönvälittäjä sanoo, että se tekee täydellisen vuokra suorittamatta numerot ja tekemässä oman due diligence.”

Kun se tulee ottaa neuvoja ihmisiltä, jotka eivät ole koskaan kiinteistösijoituksia ennen, ota ”viisauden sanoja” jyvän suolaa. Sama pätee, kun olet saada neuvoja joku, joka voisi hyötyä kiinteistökaupasta haluat ostaa, niin kuin kiinteistönvälittäjä.

Aina tehdä oma tutkimus ja tavoita kokeneita kiinteistösijoittajat onko käsitteitä tarvitset apua ymmärrystä. Voit myös tarkistaa verkkokaupan kiinteistösijoittajat jos haluat esittää kysymyksiä ja saada neuvoja ihmisiltä, jotka ovat käyneet läpi kaiken. Kiinteistöalan investoimalla keskustelufoorumilla Bigger Taskut on erinomainen resurssi kun olet ensin aloittanut.

Bottom Line

Investoida kiinteistöön ei ole aina yhtä jännittävä tai tuottoisaa kuin meidän suosikki kiinteistöjen osoittaa tehdä sitä olla. Todellisessa maailmassa, osto-omaisuus kunnostaa tai vuokrata on kovaa työtä! Myös loputon määrä vaaroja välttää, joista monet et koskaan näe pelata ulos televisiossa.

Ennen kuin ostaa kotiin kääntää tai hallita, varmista, että sinulla asiantuntija nojata, hyvä kahva numeroita ja kurinalaisuutta kävellä pois, jos omaisuus haluat päätyy on hapan paljon. Jos kiirehtiä kiinteistöjen ilman teidän ankat peräkkäin, voit lopettaa oppiminen nämä opetukset ja runsaasti muita kantapään kautta.

Ahmad Faishal