Ahmad Faishal – Page 1854

Great Yolları Kiralama İçin Kiracılar bul

Eğer kiralama için hızla kiracı bulmak istiyorsanız, ileriye dönük kiracı bulmak mümkün olması gerekmektedir. bir boşluğu doldurmak, hem de dört denenmiş ve doğru yöntemleri için beş popüler yöntemlerini öğrenir.

Kiracılar Bulma için 5 Popüler Yöntemleri

Aşağıdaki kira özelliği için kiracı bulmak için en popüler yollardan beş bulunmaktadır. Bu yöntemlerin amacı, hızlı bir kiracı bulmak mümkün çoğu insan ulaşmaktır.

Araba Web Sitelerinde Kiracılar bul 1.

İnternet kitlelere ulaşmak için harika bir yoldur. Böyle Craigslist ve Trulia gibi siteler size kiralama için ücretsiz bir liste yayınlamak için izin verir. Bu listeleri Bölgenizde bir daire arıyor internet erişimi olan herkese görünür hale gelir. prospektif kiracı ayrıca kira bedelinin veya yatak odası ve banyo sayısına dayalı arama kriterlerini daraltmak edebiliyor.

Eğer Bölüm-8 olmak üzere hükümet sübvansiyonlu konut, kabul ilgileniyorsanız, bu tür Socialserve.com olarak siteleri bu pazara ulaşmasına yardımcı olabilir. Eğer kendi web sitesi varsa, orada da mülkiyet listelemek ve diğer reklamlarında web URL’sini referans emin olmak için emin olmalısınız.

2. Sosyal Medya Kiracılar bul

Milyonlarca insan Facebook, Instagram ve Twitter gibi sosyal medya sitelerini kullanırlar. Bir şirket varsa, bir Facebook sayfası, Instagram hesabı ve bunun için bir Twitter hesabı oluşturmalısınız.

, Sen izin verecek şekilde kişisel hesaplar kullanabilirsiniz Değilse insanlar kiralık bir özellik olduğunu biliyorum. Üzerinde mülkünüzü listeleyebilirsiniz facebook.com en Instagram üzerinde kiralık bir fotoğrafını göndermek ya da Twitter üzerinden takipçilerine tweet göndermek, hesabınızda bir durum güncellemesi göndermek, pazar.

3. Bir Emlakçı Sizin için Kiracılar bul Let

Onların hizmetleri için, broker genellikle yaklaşık bir aylık kira bir komisyon, bazen daha fazla ücret.

Kiminle Kiralamanız listeleme en uygun olanını bulmak için iki veya daha fazla Emlakçılar görüşme isteyebilirsiniz.

Bu özellik tanıtmanın en pahalı yolu olabilir de bu şekilde olası alıcılara başa güçlük ve baş ağrısı bir çok kaydedebilirsiniz. Sizin Tesiste ayrıca gösterimleri artıracak MLS.com (Çoklu Listeleme Servisi), listelenir.

4. teşvik sağlayarak Kiracılar bul

Bir anlaşma veya bir indirim alma fikri gibi insanlar. Bir kiracı belirli bir tarihe kadar hareket eder eğer bir serbest TV veya indirimli kira sunabilir. A $ 250 televizyon pahalı görünebilir, ancak kira 950 $ şarj konum ve televizyon önceki bir ay içinde taşımak için birini alırsa, aslında kendine 700 $ tasarruf edilir ve bir avantaj olarak, televizyon vergi Defter Değerini olacak kiralık emlak için kapatır.

5. Aday Kiracılar Hızla yanıt

Hemen olası alıcılara yanıt vermek gerekir. Eğer derhal geri kiracı arayabilir veya e-posta yoksa, başka ev sahibi veya emlakçı olacak.

Eğer kişisel telefon numarasını vermek istemiyorsanız, size mevcut telefon hatları için halka ayarlanabilir yeni bir telefon numarası atar ücretsiz Google Voice hesabı ayarlayabilirsiniz. Küçük bir aylık ücret karşılığında, hatta böyle Kall8.com olarak web sitelerini kullanarak kiralama için, sesli mesaj içeren ücretsiz numara ayarlayabilirsiniz.

Benzer seçenekler E-posta için mevcuttur.

Bulma Kiracılar için 4 Güvenilir ve doğru yöntemleri

Aşağıdakiler boşalan kiracı bulmak için dört zaman içinde test yöntemleridir. Bu yöntemler kitlelere ulaşmayı amaçlarlar yoktur. Aksine, bu dört yaklaşımda da amaç kiralık emlak bulunduğu belirli bölgede yaşayan ilgilenme olasılığı daha yüksektir olası alıcılara üzerine yoğunlaşmaya olduğunu.

Gazetesinde Kiracılar bulun 1.

Bazı prospektif kiracı hala gazetesinde kiralık mülkler arayın. gazeteler en çok trafik görünce bu, çünkü Pazar günü özellikle hafta sonu senin boş Reklam ve.

yalnızca mülk fark edilmesini sağlayacak birkaç satır olacak, böylece gazetelerde Araba ilanları, minik. yer kazanmak için (D / W) yatak odası (BR) ve çamaşır yıkama / kurutma makinesi gibi kelimeleri kısaltmalar kullanın.

gazetede bir reklam yerleştirmek maliyeti, ancak mülkünüz tanınırlığını artırmak başka bir yoludur olacak.

2. Yerel panolarında Reklam

mülkünüz bulunduğu toplulukta Kiralamanıza ilişkin el ilanları kadar koyun. Bu marketler, kilise, çamaşırhaneler ve otobüs duraklarında bülten panoları içerebilir.

insanlar çabuk ilanı geçen olacağından, el ilanı ilgi çekmek için cesur bir başlık ve geniş, renkli fotoğraflar kullanabilirsiniz. el ilanı alt tarafında, insanlar almak için gözyaşı-off içerir. Bunlar gözyaşı off mülkiyet adresi, yatak odası sayısını ve iletişim bilgileri içermelidir.

3. kulaktan kulağa Kiracılar bul

Söylenen bir kelimenin gücünü hafife almayın. Geçerli kiracı varsa, onları bir pozisyon bildirin. Onlar yaşamak için yeni bir yer arayan bir kardeş, kuzen ya kardeşim var olabilir.

Ayrıca, kiralık bir özelliğe sahip olduğu da kardeşin, kardeşi kuaför, patron ve makinist söyle. gerektiğinde bunları dağıtmak, böylece her zaman yanınızda el ilanları var. Hatta daha fazla teşvik vermek için bir tavsiye ücreti sunabilir.

Pencerede Sign ‘kiralık’ 4. Bir

Eğer pencerede bir “Kiralık” işareti koyarak kitlelere ulaşmak etmeyecek olsa da, ya da yapıyor bir sakınca yoktur. Yoldan geçen ilginizi çekebilir veya bölgede kira isteyen birini tanıyor olabilir. Emin bir telefon numarası açıkça sokak seviyesinden okunabilir olun.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Как заработать деньги путем создания пассивного дохода

Введение в Пассивный доход

Один из простых способов, чтобы получить финансовую независимость, чтобы перенастроить свою жизнь так, что значительная часть вашего дохода не активно заработала свой труд. Вместо этого, она должна исходить от пассивного дохода. На самом деле, идея пассивного дохода тесно связана с моделью Berkshire Hathaway, который я объясняю в предыдущей функции.

Основная идея пассивного дохода является то, что полученные деньги практически без усилий, необходимых для поддержания потока дохода после того, как первоначальная работа была сделана.

Некоторые общие примеры пассивного дохода являются:

Аренда от недвижимости инвестиций в недвижимость
Патентные лицензионные платежи на изобретение
лицензирования товарных знаков сборы за персонаж или бренды, которые вы создали
Лицензионные из книг, песен, публикаций или других оригинальных работ
Прибыль от бизнеса, в котором у вас есть мало или вообще не играет никакой роли или ответственности изо дня в день
Доходы от интернет-рекламы в блоге или на сайте вы владеете
Дивиденды от акций, ЗПИФН, справедливости взаимных фондов или других ценных бумаг
Проценты от владельцев облигаций, депозитных сертификатов или денежных рынков, или из других источников денежных средств и их эквивалентов
пенсии
Остаточный доход на человека продаж на счетах, которые, как правило, обновляется автоматически, такие как спортивные товары представителя, который зарабатывает комиссию по его счетам, в результате чего в несколько тысяч долларов за магазин в год для обслуживания клиентов, когда они были открыты

Почему вы предпочитаете пассивный доход на активный доход

Пассивный доход является привлекательным, поскольку он освобождает вас тратить свое время на вещи, которые вы на самом деле пользуются.

Очень успешный врач, адвокат, или публицист, например, не может «инвентаризацию» их прибыль в словах одного хорошо известного автора. Если они хотят, чтобы заработать ту же сумму денег, и пользуются такой же образ жизни в следующем году (и год после этого), они должны продолжать работать одинаковое количество часов при той же ставке заработной платы.

Хотя такая карьера может обеспечить фантастическую жизнь, он требует слишком много жертв, если вы действительно наслаждаться ежедневной рутинной вашей выбранной профессии. Еще хуже, когда вы хотите выйти на пенсию, или найти себе не в состоянии работать больше, ваш доход перестанет существовать, если у вас есть некоторые формы пассивного дохода. В прошлом это было достигнуто путем участия работников в спонсируемых компанией пенсионных планов, но этот корабль уже давно плавал на большей части отечественной и глобальной рабочей силы.

Два основных типа пассивного дохода

Есть два типа пассивного дохода и на протяжении всей карьеры, те, которые вы сосредоточены на вероятно, будет зависеть от вашей текущей финансовой ситуации, талантов, навыков и личности. Эти две категории пассивного дохода являются:

Пассивные источники доходов, которые требуют капитала, чтобы начать, поддерживать и развивать
Пассивные источники доходов, которые не требуют капитала, чтобы начать, поддерживать и расти

Те, кто хочет сосредоточиться на первой категории пассивного дохода потребуется либо семейные деньги, средства инвесторов, или нервное занимать крупные суммы, беря в долг, чтобы финансировать покупку активов. Легче всего понять, кто вынимает значительные банковские кредиты на строительство жилого дома или купить арендовать дома.

Хотя это может превратить очень небольшое количество капитала в большой поток денежных потоков, не без риска. При использовании заемных средств, запас прочности гораздо меньше, потому что вы не можете поглотить такие же степени неудачи, прежде чем недобросовестные и найти ваш баланс стирается.

Другой пример первой категории пассивного дохода является тот, кто имеет долю собственности в операционной деятельности, такие как фабрики или магазин мебели и позволяет бизнесу выдавать долг для финансирования расширения. Первые менеджеры магазина в Wal-Mart, которым было разрешено инвестировать до компании огласку были в таком положении.

Крупные инвестиционные портфели также попадают в эту категорию пассивного дохода. Если вы владели $ 10000000 стоимостью акций голубых фишек, вы могли бы разумно ожидать дивиденды в размере $ 200 000 до $ 500 000 в год в зависимости от типов компаний вы приоритизированные; например, высокодоходные ценные бумаги, такие как крупные нефтяные компании будут расти медленнее, но предлагают более богатые выплаты дивидендов, чем компании с более высокими темпами роста в основных прибыли на акцию.

Будь или не тратить ваши дни вы играть в гольф, живопись, или писать великий американский роман, вы бы собирать чеки, как те предприятия, выплачивали часть своих доходов. Проблема, конечно, является то, что она занимает десять миллионов, чтобы быть в таком положении; что-то мало кто будет когда-либо достичь.

Вторая категория пассивного дохода – то есть, пассивные источники дохода, которые не требуют капитала, чтобы начать, поддерживать и расти – гораздо лучшие варианты для тех, кто хочет начать самостоятельно и построить счастье из ничего. Они включают в себя активы, можно создать, например, книги, песни, патенты, товарные знаки, интернет-сайт, единовременных комиссий или бизнеса, которые зарабатывают почти бесконечный доход на капитал, такие как падение-корабль электронной коммерции розничной торговли, который имеет мало или нет денег, привязанную в операциях, но по-прежнему получает прибыль для владельца.

Путь Наиболее часто Взятый Пассивный доход

Представляется, что наиболее распространенный путь к генерации больших потоков пассивного дохода для работы на основную работе и использовать активно заработанный доход для приобретения активов, которые генерируют пассивный доход на регулярной основе.

Врач или юрист в предыдущем примере, например, может использовать свой доход для инвестиций в медицинском запуске или купить акции медицинских компаний он понимает, такие как Johnson & Johnson. Со времени, природа рецептуры, доллар стоимость усреднения и реинвестирование дивидендов может привести к его портфелю генерируя существенный пассивный доход. Недостатком является то, что он может занять десятилетия, чтобы достичь достаточно, чтобы действительно улучшить свой уровень жизни, но он по-прежнему самый надежный путь к богатству на основе исторических показателей деловой собственности и акций.

Налоги и пассивный доход

Основное преимущество зарабатывать пассивный доход является то, что она часто облагается более выгодно, чем активный доход. Это может показаться несправедливым, но идея состоит в том, что это даст людям стимул инвестировать в активы, которые будут расти экономики и создания рабочих мест.

Владелец бизнеса, который работает в своей компании, к примеру, придется платить дополнительные 15,3% в самозанятости налоги на заработную плату сравнить с кем-то, кто просто был пассивный интерес к одной и той же компании с ограниченной ответственностью, которые будут платить только налог на прибыль. Другими словами, тот же доход, полученный активно будет облагаться налогом по более высокой ставке, чем если бы она заработала пассивно.

Если более низкие налоги и контроль за ваше время не стимул предпочитает пассивный доход более активного доход, я не знаю, что это.

Ahmad Faishal

Hoe om erachter te hypotheekrente in eenvoudige stappen – Het berekenen van de rente voor uw hypotheek

Alle huiseigenaren moeten weten hoe om erachter te hypotheekrente; of u nu de financiering van de aankoop van een woning of herfinanciering van uw bestaande hypotheek lening met een nieuwe lening, zal u rente vooruitbetalen. Nu, voor de wiskunde uitgedaagd, dan kunt u weet dat het niet zo moeilijk als je zou denken.

Hoeveel rente is prepaid zal bepalen wanneer u wilt dat uw eerste betaling te beginnen. Veel leners de voorkeur aan een hypotheek op de eerste van elke maand te maken.

Sommigen verkiezen de 15e. Soms kredietverstrekkers zullen kiezen die betaaldatum voor u, dus vragen of u een voorkeur.

De rente wordt achteraf betaald

In de Verenigde Staten wordt de rente betaald. Dit betekent dat uw hoofdsom en rente betaling zal de rente over de periode van 30 dagen onmiddellijk voorafgaande aan de betaling vervaldag te betalen. Als u verkoopt uw huis, bijvoorbeeld uw closing agent zal een begunstigde vraag, die ook niet-betaalde rente zal verzamelen bestellen. Laten we dat eens van dichterbij bekijken.

Stel bijvoorbeeld dat uw betaling van $ 599,55 is te wijten december 1. Uw lening saldo is $ 100.000, een rente van 6% per jaar, en afgeschreven voor 30 jaar. Wanneer u uw betaling uit te voeren gedurende 1 december betaal je de rente gedurende de gehele maand november, alle 30 dagen.

Als u het sluiten van uw lening op 15 oktober, zal u interesse van 15 oktober vervroegd tot 31 oktober aan de uitlener. Het lijkt misschien alsof je krijgt 45 dagen gratis voor uw eerste betaling verschuldigd is op 1 december, maar je bent het niet.

U betaalt 15 dagen van belang voordat je sluiten en nog eens 30 dagen van belang wanneer u uw eerste betaling.

Computing Uw Principal onbetaalde saldo

Als u wilt uw onbetaalde hoofdsom van de lening evenwicht dat is overgebleven nadat u uw eerste hypotheek betaling weet, is het gemakkelijk te berekenen. Eerst, neem uw hoofdsom van de lening van $ 100.000 en vermenigvuldig het tijden je 6% rente per jaar.

De jaarlijkse rente bedrag is $ 6.000. Verdeel de jaarlijkse rente cijfer met 12 maanden om te komen tot de maandelijkse rente. Dat aantal is $ 500,00.

Aangezien uw 1 december afgeschreven betaling is $ 599,55, de belangrijkste deel van die betaling figuur, zou je het maandelijkse rente nummer ($ 500) van de hoofdsom en rente betaling ($ 599,55) af te trekken. Het resultaat is $ 99,55, dat is het belangrijkste deel van uw betaling.

Nu, trek de $ 99,55 voornaamste deel betaald uit de onbetaalde hoofdsom saldo van $ 100.000. Dat aantal is $ 99,900.45, dat is de onbetaald gebleven hoofdsom saldo vanaf december 1. Als u de aflossing van een lening, moet u de dagelijkse rente toe te voegen aan het onbetaalde saldo tot de dag dat de geldschieter ontvangt de uitbetaling bedrag.

Opmerking: Met elke opeenvolgende betaling wordt uw onbetaalde hoofdsom saldo dalen met een iets hoger bedrag sterkste daling in de voorgaande maand. Dit komt omdat, hoewel de onbetaalde saldo wordt berekend op basis van dezelfde methode elke maand, uw voornaamste deel van de maandelijkse betaling zal toenemen, terwijl de rente deel kleiner zal krijgen.

Je weet nu dat uw onbetaalde hoofdsom saldo na uw betaling december zal $ 99,900.45. Als u uw resterende saldo erachter na uw 1 januari betaling, zult u het berekenen op basis van de nieuwe onbetaalde saldo:

$ 99,900.45 x 6% rente = $ 5,994.03 ÷ door 12 maanden = $ 499,50 rente voor de maand december. Uw betaling Januari is hetzelfde als uw 1 december betaling omdat het wordt afgeschreven. Het is $ 599,55. U zult de verschuldigde rente voor de maand december van $ 499,50 van uw betaling af te trekken. Dat laat $ 100.05 voor de belangrijkste te betalen op uw lening.

Je saldo 1 december is $ 99,900.45, van waaruit u de belangrijkste deel van uw 1 januari betaling van 100.05 aftrekken. Dit is gelijk aan $ 99,800.40 als uw nieuwe onbetaalde saldo van de hoofdsom.

Computing Daily Interest

Om dagelijkse rente voor een lening uitbetaling te berekenen, neemt u de belangrijkste evenwicht keer de rente en delen door 12 maanden, waarin u de maandelijkse rente zal geven. Dan verdeel de maandelijkse rente van 30 dagen, die de dagelijkse rente zal evenaren.

Stel bijvoorbeeld dat je oom geeft je $ 100.000 voor een New Year’s Eve aanwezig zijn en u besluit te betalen uit uw hypotheek op 5 januari.

Je weet dat je $ 99,800.40 verschuldigd met ingang van 1 januari Maar ook verschuldigd 5 dagen van belang. Hoeveel is dat?

$ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Delen door 12 maanden = $ 499. Delen door 30 dagen = $ 16.63 x 5 dagen = $ 83,17 rente voor vijf dagen.

Je zou de geldschieter $ 99,800.40 plus $ 83,17 belangstelling voor een totale betaling van $ 99,883.57 te sturen.

Ahmad Faishal

Kredi Kartı Temel: Bir Yüksek Kredi Kartı Denge Taşıma Neden Kötü mı

Bu yüksek kredi kartı bakiyesi kadar çalıştırmak için uzun sürmüyor. Bazen tek gereken kredi sınırına yakın veya en koymak satın olduğunu. Kredi kartı veren kuruluş size yüksek bir kredi kartı bakiye çeşitli nedenlerden dolayı sizin için kötü olduğunu sahip zaman içinde dengesini ödemek için büyük bir esneklik verir rağmen.

Yüksek bakiyeler kredi puanı zarar.

Bir Limiti kredi kartı (bakiyeniz kredi limiti doğru olduğunda) kredi puanı Fico hasar puanı senaryolara göre, 10 ila 45 puan düşmesi neden olabilir.

kredi limiti, kredi kartı bakiyeleri oranı ne zaman – Kredi kullanımı – çok yüksek olur, kredi puanı uğrar. yüksekse bakiyesi, daha fazla kredi puanı uğrar. Düşük dengeyi tutmak, kredi puanı için daha iyidir.

Yeni kredi kartları ve krediler için hak kazanmak için daha zor.

Kredi kartları ve kredi yeni bir hesap başvurusunda zaman olan kredi kartı borcu miktarını düşünün. Çeşitli yüksek dengeleri size işleyebilir daha fazla borç var anlamına gelebilir. Alacaklıların aslında başka kredi yükümlülüğünü işleyebilir olup olmadığını sorgulayacak. Kendinizi daha çekici borçlu hale getirmek için düşük dengeler tutun.

Yüksek dengeler daha pahalıdır.

Aylık finansman ödemelerinin kredi kartı denge ve faiz oranı esas alınarak hesaplanır. yüksekse bakiyesi, yüksek finans ücretleri olacaktır. yüksek kredi kartı bakiyesi Taşıma sadece asgari ödeme yapıyoruz, özellikle eğer bir yıl içinde yüzlerce dolar mal olabilir.

Promosyon faiz dönemleri istisna vardır, ama giriş oranı süresi dolduğunda bu yüzden daha az ilgi ödeyeceğiniz promosyon döneminde olabildiğince bakiyeniz kadarını ödemek.

Minimum ödeme yüksektir.

Hiç kredi kartı bakiyesine ilişkin kredi kartı asgari ödeme hamle nasıl dikkat ettiniz mi?

En az ödemeler tipik olarak örneğin bir kredi kartı denge oranı,% 2 ya da denge% 3 olarak hesaplanmıştır. Kredi kartı bakiyesi büyüdükçe, böylece minimum ödemeyi yapar. minimum tutardan fazla ödeme daha hızlı dengesini ödemek yardımcı olmak için her zaman en iyisidir. Eğer bir bağlama hiç konum ve minimum ödemeniz gerekiyor Ancak, yüksek kredi kartı bakiye asgari daha pahalı hale getirecek.

Sen borçlardan da daha yüksek bir risk altında konum.

İnsanlar geri ödeme yapabiliyor daha fazla para borç alarak borca girmek. Özellikle birden fazla kredi kartına, yüksek kredi kartı bakiyesi olması, sizin borç durumunu yardımcı olmuyor. borçlardan da önlemek için, düşük dengeler tutun, hatta işe yaradı.

Daha az kullanılabilir kredi var.

Bir araba kiralamak ve bir otel rezervasyon tipik bir kredi kartı gerektirir. Her iki işlemler ile, kredi kartı veren kuruluşun, fonların bir bölümü üzerinde bir yetkilendirme amacıyla bloke yerleştirecektir. yüksek denge yeterli kullanılabilir kredi olmadan seni terk ederse, siz, dengesini azaltmak başka bir kart kullanın, ya da daha kötüsü seyahatinizi ertelemek gerekecek. Bu sorunu önlemek için bakiyeniz düşük tutun.

Bu sizin kredi kartına büyük alışveriş yapamazsınız değil. Büyük alımlar için kredi kartı kullanmak ödülleri toplamaya veya bir promosyon faiz oranı yararlanmak için izin verir.

Kredi kartında büyük satın alma yaptığınızda, hızla dengesini ödemek için önemlidir. Eğer izin verirseniz denge çok uzun dinlenmeye veya bu makalede belirtilen olumsuz yan etkileri yaşamaya başlayacağız.

aylık kredi kartı ödeme Artan hızlı kredi kartı dengesini düşürecektir. her seferinde bir denge azaltarak odaklanarak yüksek dengeleri ile birden fazla kredi kartları için tek seferde onları ödemek için çalışmaktan daha etkilidir.

Ahmad Faishal

Consigli di Warren Buffett per gli investitori: non scegliere Azioni Like Me

Warren Buffett è probabilmente il più grande investitore vivente. Buffett trasformato un investimento in una ditta tessile fallito nel numero-quattro società nella lista dei 500 di Fortune, e la sua ricchezza personale è aumentato a dismisura a oltre 60 miliardi di $, facendo di lui il terzo persona più ricca al mondo.

Data la sua decennale esperienza nel mercato, molti investitori vogliono imparare a scegliere le scorte come Buffett. Ma per gli investitori individuali, tra cui sua moglie, Buffett viene continuamente di nuovo ad un investimento molto semplice strategia ed è una strategia che non ha nulla a che fare con la raccolta singole azioni.

Consigli di Buffett per la moglie

Nella sua lettera annuale 2013 per gli azionisti, Buffett rivolto la propria mortalità e offerto chiare istruzioni al fiduciario incaricata di gestire la sua vasta tenuta per la moglie.

“Il mio consiglio per il trustee non potrebbe essere più semplice. Mettere il 10% del denaro a breve titoli di stato -TERM e il 90% in un tempo molto basso -Costo S & P 500 Index Fund. Credo che i risultati a lungo termine della fiducia da questa politica saranno superiori a quelli raggiunti dalla maggior parte degli investitori, sia i fondi pensione, istituzioni, individui che impiegano-manager di alto-tassa.”

Ed è consiglio ha ripetuto più e più volte. Alla riunione annuale 2016 degli azionisti Berkshire Hathaway, spesso chiamata la “Woodstock del capitalismo,” Buffett ha risposto ad una domanda su come un investitore medio dovrebbe gestire i loro fondi: “Basta acquistare un fondo indice S & P e sedersi per i prossimi 50 anni”.

disprezzo di Buffett di costosi gestori degli investimenti è chiaro.

E lui non suggerisce la sua fiducia in possesso di un singolo titolo, nemmeno la sua Berkshire Hathaway. Invece, ha imbuti investimenti azionari in un fondo indice S & P 500, un tipo di fondo comune che segue le prestazioni di 500 delle più grandi aziende pubbliche in America.

forte convinzione di Buffett nel S & P 500 è così forte che ha scommesso $ 1 milione che l’S & P 500 potrebbe superare una selezione di fondi hedge migliori nel corso del tempo.

A partire da ora, sembra che Buffett è sulla buona strada per vincere.

MA NON Warren Buffet investire in azioni individuali?

Ci si potrebbe chiedere perché propria società di Buffett non segue il suo consiglio. Dopo tutto, la Berkshire Hathaway è stata costruita sugli investimenti in singole imprese, e il suo portafoglio contiene miliardi di dollari di investimenti azionari in società tra cui Wells Fargo, American Express, e Coca-Cola.

Si tratta di un portafoglio costruito su una filosofia chiamata investire valore, che è stato lanciato da mentore e professore di Buffett Benjamin Graham. Value Investing ignora oscillazioni dei mercati e si concentra sul valore intrinseco di una società. Buffett e il suo team di concentrarsi sulla ricerca di aziende che hanno un vantaggio competitivo, ottima gestione, e hanno un valore superiore al prezzo corrente.

Metrica preferita di Buffett per misurare il valore di una società è valore contabile per azione . Questa misura il valore del patrimonio della società rispetto al prezzo delle azioni, dando un indicatore conservatore di ciò che la società vale la pena.

Se si voleva scegliere gli stock, investendo valore sarebbe una bella strategia da seguire. Ancora, tenere a mente che Buffett e il suo team di investimento di gestire miliardi di dollari in asset, e hanno la capacità di fare investimenti massicci e influenzare le operazioni delle società in portafoglio Berkshire Hathaway.

I singoli investitori sono in genere lavorando con migliaia di dollari, non miliardi, e non hanno il tempo, le attività, o le competenze per imitare il successo di Buffett.

La saggezza di raccolta delle scorte

Un’altra importante differenza è che i singoli investitori, a differenza di un investitore istituzionale enorme come Berkshire Hathaway, sono meno in grado di gestire le grandi perdite che vengono con investire nel mercato.

E non fare errore: Quelle perdite verranno. Tutti hanno sentito una storia da qualcuno che ha fatto un grande magazzino di prelievo e lo ha colpito ricchi che si tratti di acquisto di Google o Netflix magazzino ad un prezzo basso, poco dopo le IPO, o raccogliere un magazzino compagnia aerea subito dopo gli attacchi dell’11 settembre. Ma vi sono meno probabilità di sentire qualcuno che ha perso tutto quando Enron è sceso a uno scandalo, o da parte degli azionisti nel GT Advanced Technologies che vedevano le loro azioni diventano quasi inutile quando Apple scelto un nuovo fornitore per i suoi schermi di iPhone in vetro.

Così come ci sono storie di gloria nel mercato azionario, ci sono storie di grandi perdite.

Come strutturare il vostro portafoglio

Se si vuole seguire il consiglio di Buffett per gli investitori individuali, ecco un modo si potrebbe andare su di esso. Come promemoria, ecco i suoi consigli di base per strutturare un portafoglio costruito intorno indice che investe: “Metti il 10% del denaro in titoli di Stato a breve termine, e il 90% in un tempo molto basso costo S & P 500 Index Fund.”

Cominciamo con quei legami. Come con l’indice S & P 500, è possibile acquistare un fondo o ETF reciproca di investire in un paniere di titoli di Stato a breve termine. Vanguard offre il proprio ETF Short-Term Government Bond con ticker VGSH . Un fondo comune costo inferiore Azioni Admiral è disponibile sotto ticker anche VSBSX .

Per quanto riguarda che “molto basso costo S & P 500 Index Fund”? Per questa porzione del portafoglio Buffett, ci sono un sacco di opzioni di fondo. La maggior parte degli investitori sarebbe iniziare con il Vanguard S & P 500 ETF, ticker symbol VOO. E ‘disponibile anche come fondo comune di investimento, ticker symbol VFINX. Gli investitori con almeno $ 10.000 a dedicare a questo investimento può ottenere commissioni più basse anche se il fondo comune ammiraglio Azioni, simbolo ticker VFIAX.

Abbiamo utilizzato i fondi Vanguard in questo esempio a causa delle loro tasse basse, ma qualunque intermediazione si utilizza avremo opzioni simili.

I benefici di fondi indicizzati

Investire in fondi indice ha un sacco di vantaggi rispetto stock-picking.

Diversificazione istantanea: Al momento dell’acquisto di singoli titoli, ci vuole un bel po ‘di tempo e denaro per costruire un portafoglio diversificato. E ‘importante implementare la diversificazione tra le due aziende e le industrie. Un investimento in un fondo indice S & P 500 ti dà 500 aziende in una sola volta. Principali posizioni in peso includono Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric, e JP Morgan Chase.

Una scommessa per l’economia degli Stati Uniti: scommesse sul 500 più grandi aziende pubbliche negli Stati Uniti è paragonabile a una scommessa sull’economia generale degli Stati Uniti. Mentre una società può seguire il destino di Enron in alcune occasioni, questi sono stabili, le aziende Blue Chip che vedranno la stabilità a lungo termine.

Più facile da controllare le emozioni: Il miglior piano di investimenti è quello di continuare a contribuire a poco a poco nel corso del tempo. Quando si acquista e vendere singoli titoli, si è sempre nella mentalità di acquisto e di vendita. Questo porta inevitabilmente molti investitori per comprare e vendere al momento sbagliato. E ‘praticamente impossibile in tanto i mercati. Invece, seguire un corso vero e provato dove si gode la grande ripresa dopo un periodo di mercato turbolento.

Spese di commerciare più basso: è possibile barattare alcuni stock gratis grazie a nuovi broker come Loyal3 e Robinhood, ma maggior parte dei broker ancora pagare circa $ 10 per il commercio. L’acquisto e la vendita delle scorte di costruire un portafoglio può facilmente costare centinaia o migliaia di dollari. Tuttavia, la maggior parte delle grandi società di brokeraggio offrire l’accesso alla propria S & P 500 Index Fund per alcun costo. Se non si dispone di un favorito, è possibile seguire il consiglio di Buffett di acquistare la versione Vanguard del fondo. Vanguard offre commerci liberi dei fondi propri se si apre un account gratuito Vanguard.

Ahmad Faishal

كيفية كسب المال من بيع منتجات المعلومات على الانترنت

بعد أن أصبح الإنترنت ظاهرة سائدة في أواخر 1990s، غيرت حياة كما نعرفها. الاتصالات، والسفر، والموسيقى، والحكومة … التسوق. نعم، وتجار التجزئة الكبيرة والصغيرة قد تبنت شبكة الإنترنت كوسيلة بيعها للعملاء في جميع أنحاء البلاد … وحول العالم.

نمت التجارة الإلكترونية بشكل كبير خلال العقد الماضي، ويظهر أي علامات على التباطؤ. نظر أن 40٪ من مستخدمي الإنترنت في العالم، وهذا هو أكثر من 1 مليار نسمة، وقد بالتسوق عبر الإنترنت مرة واحدة على الأقل.

وكانت المبيعات عبر الإنترنت في جميع أنحاء العالم بين الشركات والمستهلكين 1.7 تريليون $ في عام 2015 … والتي نمت إلى 2350000000000 $ في نهاية عام 2016.

مراكز البيع الإلكترونية الكبيرة مثل أمازون و eBay، فضلا عن تجار التجزئة التقليدية مثل وول مارت، قد تبنت نموذج الأعمال التجارية عبر الإنترنت بكل إخلاص. ولكن على الرغم من أنها قد تهيمن على الصناعة، وهذا لا يعني أن ليس هناك مجال للصغار المشغلين مثلك.

في الواقع، كان هناك أبدا وقت أفضل من التورط في بيع على الانترنت ورجل أعمال منفردا. انها أسهل بكثير لكسب المال مع الأعمال التجارية عبر الإنترنت من يملك متجر الطوب وقذائف هاون. المخاطر، والاستثمار، والوقت الذي يقضيه هو ذلك أصغر من ذلك بكثير.

جنبا إلى جنب مع كل هذا النشاط والتجارة الإلكترونية نمت طريقة جديدة كاملة لإنشاء وبيع المنتجات. وكان يحدث أن تكون أسهل، ومعظم فعالة من حيث التكلفة، وكثير من الأحيان الطريقة الأكثر ربحية لتشغيل الأعمال التجارية عبر الإنترنت. أنا أتحدث عن بيع منتجات المعلومات.

ما هي معلومات المنتجات الرقمية؟

معلومات المنتج يمكن أن تأتي في جميع أنواع الأشكال، ولكن في قلبها مثل هذه المنتجات يجب أن تمر على نصائح مفيدة للمستهلك.

على الرغم من الاسم، والناس لا يريدون مجرد معلومات. ما يسعون إليه النصائح والاستراتيجيات لجعل حياتهم أفضل. إنهم يريدون توجيه. وهذا ما توفر أفضل المنتجات من المعلومات، سواء كان ذلك في الفيديو، يبوك، والصوت، الويبينار، وهو موقع عضوية …

نضع في اعتبارنا أنه في هذه الحالة، على الرغم من CD أو DVD أو كتاب مطبوع هو من الناحية الفنية معلومات المنتج، ونحن نريد أن نركز فقط على تلك المنتجات التي يتم تسليمها إلكترونيا، عادة عن طريق التحميل أو بعض عضوية الموقع آمن.

على سبيل المثال، يبوك في شكل PDF، شريط فيديو على موقع محمي بكلمة مرور، أو تسجيل صوتي تحميلها من موقع الويب الخاص بك.

والسبب في ذلك هو أنه بهذه الطريقة الزبائن يمكن أن تأمر المنتجات في أي وقت ليلا أو نهارا، من أي مكان في العالم، والحصول على منتجاتها على الفور، دون أن بالتورط في الصفقة. انها المال أثناء النوم. بالتأكيد، سيكون لديك للتعامل مع خدمة العملاء وإبقاء العين على المبيعات. ولكن هذا أقل بكثير من المتاعب من الاضطرار لتعقب وإرسال أوامر.

لماذا يجب عليك بيع معلومات المنتجات الرقمية على الإنترنت

هناك العديد من المزيد من المزايا مع منتجات المعلومات الرقمية.

فهي سهلة ورخيصة لخلق. يمكنك تقديم منتج المعلومات الرقمية باستخدام أي شيء ولكن وقتك وطاقتك العقلية. هذا الحر عندما يتعلق الأمر استثمارك المال الحكيم. أنت فقط بحاجة إلى أفكار. ثم تكتب الكتاب الاليكترونى الخاص بك، تصوير الفيديو، تسجيل الصوت الخاصة بك، وخلق الويبينار الخاص بك … كل ما كنت تنوي القيام به. وهذا يعني أيضا أنه إذا كان لا يبيع المنتج وكذلك تريد، لم تكن قد غرقت أي أموال في المشروع. أن يقلل من خطر التعرض والمالي.
انها خالية تقريبا لتخزينها. لأن هذه المنتجات هي الرقمية، فهي ببساطة مساحة على الخادم، على جهاز الكمبيوتر الخاص بك (تأكد من عمل نسخة احتياطية منه)، أو على السحابة. للأشخاص الذين يعانون المنتجات المادية، لو انهم لا تفعل على الانترنت انخفاض الشحن، لديهم لتنفيذ مخزونات كبيرة. التي تكلف أموالا لتخزين وإدارة كل هذا المنتج إذا كان لديك مستودع وقد استأجرت دار الوفاء أو غيرها من مقدمي للإشراف عليه. ولا حتى التفكير في القيام بذلك في المنزل – سوف تصبح بسرعة طغت. أفضل بكثير التمسك الرقمية التي منتجاتك يستغرق في الأساس أي مساحة.

في هذه المرحلة، قد تكون قلقة. كنت أفكر أنه إذا كان لديك المنتجات الرقمية التي يتم إرسالها للعملاء … ما هو لمنعهم من إرسال نسخ إلى أصدقائهم أو بيعه من تلقاء نفسها؟ لا شيئا حقا. ولكن أن تطمئن إلى أن 99.9 في المئة من الزبائن لن تفعل ذلك. ولمعظم المسوقين جزء من المعلومات ليست قلقة جدا حول هذه المشكلة تفكيكها المبيعات.

كيفية العثور على سوق مربحة للمنتجات معلومات

إذا كيف خلق منتجات المعلومات الخاصة بك … والتأكد من أنها سوف تكون الأكثر مبيعا؟

الخطوة الأولى هي البحث. تحتاج إلى متابعة الاتجاهات ومعرفة ما الأسواق المتخصصة الأكثر ربحية على الانترنت هي الآن وشكل ما من شأنه العمل الأفضل لتلبية هذه الحاجة. مكان عظيم للبدء هو مع المصالح الخاصة بك. إذا كنت يمكن أن تتطابق تجارة مربحة مع العاطفة، وكنت كل مجموعة.

بحيث تبدأ مع مصلحة لديك. ثم بدء التحقق حول الانترنت لمعرفة ما إذا كنت الشخص الوحيد الذي يحب … لعبة البوكر على الانترنت، على سبيل المثال. ابحث عن بلوق، ومجموعات الفيسبوك، والمنتديات على شبكة الانترنت لإجراء مناقشات حول هذا المتخصصة. نظرة على الأخبار التيار – وأنه ذكر؟ انظروا إلى تجار التجزئة مثل الامازون او باي لمعرفة ما هي المنتجات لديهم للبيع في هذا المتخصصة.

بالنسبة للمنتجات المعلومات على وجه الخصوص، يجب أن تزور الموقع Clickbank.com ، التي كانت تتخصص في منتجات المعلومات على الرغم من أنه قد تشعبت إلى مناطق أخرى.

ستجد العديد من الفئات في جميع هذه الأماكن، ومن اليوغا لتدريب الكلاب للسفر التخطيط لفقدان الوزن واللياقة البدنية … هناك يقين من أن يكون شيئا كنت مهتما.

من كل هذه المصادر سوف تحصل على شعور جيد من ما إذا كان هذا الاتجاه قابلة للحياة مع المبيعات المحتملة. يجب عليك أيضا أن البحث ما تقدم أنواع المنتجات، والموضوعات التي تغطيها، والأسعار … وهذا هو أيضا بيانات السوق الحيوي يمكنك استخدامها لتوجيه كما تصنع وتبيع المنتجات الخاصة بك على معلومات مشابهة. كنت لا يغشون أو تمزيق – كنت الحصول على الإلهام.

قد يبدو أمرا غير متوقع للبحث عن الأسواق المزدهرة ثم حاول الانضمام إليها. ولكن هذا يعني ببساطة أن هناك سوقا جاهزة لمنتجاتك. انها ليست جيدة لتكون رائدة ومحاولة لخلق سوق من الصفر – وهذا غالبا ما يكون وصفة للفشل. الاتجاهات متابعة توقعك ومزلاج إلى البدع … يجب عليك أيضا. على الأقل حتى الاتجاه القادم يأتي على طول.

كيفية إنشاء معلومات المنتجات الرقمية

بقدر ما خلق منتجات المعلومات الخاصة بك، وهذا من السهل جدا. تذكر أن المحتوى، بغض النظر عن الشكل، ويجب أن تكون النصيحة مفيدة. يمكنك إنشاء كيف لأدلة، والاستراتيجيات، ونصائح، والخدع … تقديم شيء احتمال لا يمكن الحصول من تلقاء نفسها.

لالكتب والمجلات ومنتجات مماثلة، يمكنك إنشاء لهم في Microsoft Word ومن ثم حفظها كملف PDF. للتغطية، والعثور على بالقطعة على موقع مثل Fiverr.com لخلق غطاء المهنية تبحث لك عن القليل جدا من المال – ما لا يزيد عن 5 $.

لتصوير الفيديو يمكنك استخدام هاتفك الذكي أو نقطة وانقر فوق بسيطة الكاميرا. وبمجرد الانتهاء من “الخام” ملف الفيلم، يمكنك استخدام برامج تحرير الفيديو بديهية مثل موفي (إذا كان لديك ماك) أو Windows Movie Maker لإنشاء الخاصة الفيديو نظيفة تحريرها.

صوتيات هي بسيطة جدا. مجرد استخدام كاراج باند (إذا كان لديك ماك) أو التطبيق مسجل الصوت على ويندوز ميديا بلاير لتسجيل صوتك. وسوف تحتاج إلى الميكروفون.

إذا كنت ترغب في إجراء مقابلات مع الآخرين، هل يمكن استخدام شيء مثل سكايب أو GoToWebinar.

وثمة خيار آخر، إذا كنت تبين الناس شيئا شاشة جهاز الكمبيوتر الخاص بك، مثل شرح ملامح قطعة من البرمجيات، يمكنك استخدام برنامج التقاط الشاشة مثل كمتسا لتصوير كل ثانية من ما تفعله لتشغيل في وقت لاحق.

كيفية تسويق المنتجات المعلومات الخاصة بك

في نواح كثيرة، وبغض النظر عن مدى وصلنا عندما يتعلق الأمر بالتكنولوجيا وبيع على الانترنت … نفس مبادئ التسويق والمستهلك علم النفس عقد الحقيقية. وهذا هو الحال مع المشروع الخاص بك على الانترنت بالتأكيد.

اسم اللعبة هنا هو التسويق استجابة مباشرة. مرة في اليوم، وقد تم ذلك مع النشرات الحلزون الإلكتروني، والرسائل، magalogs والكتالوجات، وغيرها من المواد المطبوعة. نعم، ما يسمى ب “البريد غير المرغوب فيه.” لكنهم لم إرساله من قبل الملايين اذا لم تنجح. في هذه الأيام يتم إرسال هذا النوع من المحتوى إلكترونيا. وأنه لا يزال يعمل مثل السحر للحصول على عملاء لفتح محافظهم.

والخبر السار هو أن لم يكن لديك لقضاء طن من المال عند الدخول في التسويق استجابة مباشرة عبر الإنترنت. البريد الإلكتروني والتسويق هو وسيلة مجانية تقريبا للوصول إلى بيع المنتجات الخاصة بك. والتي من شأنها أن تكون أساسا لجهود التسويق الخاصة بك.

والفكرة الأساسية هي إنشاء قائمة البريد الإلكتروني للمشتركين. ترسلها لهم على حد سواء محتوى مفيد – حرية المعلومات القيمة المتعلقة منتجك / المتخصصة، فضلا عن عروض لشراء المنتجات. ترسل لهم خالية من المضمون سوف تسرع عملية لهم معرفة أو إبداء الإعجاب والثقة ما يكفي لشراء المنتجات المدفوعة. حداثة شراء الاشياء على الانترنت وارتدى قبالة منذ سنوات، والآن الناس لديهم الكثير للاختيار من بينها – لابد أن تعطيها شعور غامض دافئ لتكون واحدة من شراء.

نعم، سوف لا يمثل سوى نسبة صغيرة من الناس تستجيب فعلا. ولكن هذه هي الطريقة التي تعمل مباشرة استجابة. يجب أن يكون لديك ما يكفي من فرص المقبلة في أنه حتى نسبة صغيرة من التحويلات سيؤدي إلى الربح.

لبناء قائمة البريد الإلكتروني، يمكنك استخدام مجموعة متنوعة من الأساليب.

محرك البحث الأمثل: باختصار، يمكنك استخدام قيمة المحتوى على موقع الويب الخاص بك أو بلوق لجذب انتباه غوغل والحصول على قائمة عالية في نتائج البحث.
الاعلانات المدفوعة : إذا كنت تستخدم غوغل إعلانات الدفع بالنقرة أو إعلانات أو عرض إعلانات على شبكة بلوق، وهذا يمكن أن يكون خيارا قابلا للتطبيق، وإن كانت مكلفة.
وسائل الإعلام الاجتماعي : الشبكات مثل الفيسبوك لا تقدر بثمن في التوصل إلى قاعدة العملاء المستهدفين في هذه الأيام.

إذا كيف يمكنك أن أعتبر إلى المستوى التالي؟ يمكنك الاستفادة من هذا المبلغ قليل من الناس الذين يشترون المنتج التمهيدي الخاص بك، والمعروف أيضا كمنتج الأمامية. عليك الاتصال هؤلاء الناس بشكل مختلف من المشتركين العادي الخاص بك.

لأنها قد اشترى شيئا، هم أكثر عرضة لشراء منتجات مماثلة. ذلك أن تقدم لهم أكثر تعمقا والمنتجات بأسعار أعلى، والمعروفة باسم “منتجات النهاية الخلفية. واضاف” هذا حيث المال الوفير. ويمكن أن يكون المنتج النهائي الخلفي التدريب واحد واحد على وأو حدث، على سبيل المثال.

ضع كل شيء معا

كما ترون منتجات المعلومات تجعل للعمل مثالية على الانترنت. انهم الرقمي، من السهل إنشاء وتسليم. وهوامش الربح ضخمة.

الخطوات القادمة لذلك …

البحث عن مكانة الخاصة بك – تأكد من أنها الأكثر مبيعا المحتملة.
معرفة أي يعمل تنسيق أفضل للمكانة الخاصة بك: الصوت، الفيديو، يبوك، الخ
إنشاء معلومات المنتج الخاص بك (ق).
إنشاء قائمة البريد الإلكتروني ومن ثم تسويق لتلك القائمة.
الربح!

وفي ملاحظة أخيرة، طريقة بسيطة أخرى لكسب المال على الانترنت هو بيع منتجات المعلومات الرقمية باعتباره عضوا منتسبا.

Ahmad Faishal

Je me suis retiré – Ai-je besoin d’assurance-vie?

5 questions pour vous aider si vous avez besoin d’assurance-vie à la retraite

Quand je dis à quelqu’un qu’ils ne doivent plus porter une police d’assurance-vie, ils me donnent souvent un regard embrouillé. Ensuite, ils disent quelque chose comme: « Mais … je l’ai payé dans tout ce temps. Je ne peux pas annuler juste. Je n’ai rien sorti de celui-ci encore. »

D’une certaine façon, nous ne disons pas cela sur d’autres types d’assurance.

Prenons l’exemple d’assurance d’un véhicule récréatif. Supposons après dix ans sans accident, vous vendez le véhicule récréatif.

Vous ne voudriez pas dire: « Mais je l’ai payé dans ma politique tout ce temps. Je ne peux pas l’annuler « .

Non, en fait, vous auriez probablement se sentir soulagé que vous aviez dix ans de sécurité, et n’a jamais eu à faire face à des franchises ou des experts en sinistres.

L’assurance vie est différente, je suppose, parce que nous sommes tous plutôt attachés à nos vies.

Ce que vous devez retenir est, aussi étrange que cela puisse paraître, l’assurance-vie ne peut être achetée pour assurer votre vie. Après tout, je suis sûr que vous seriez d’accord, votre vie est inestimable, et aucune somme d’argent serait suffisant pour l’assurer. Qu’est-ce que l’assurance vie est destinée à assurer est la perte financière, ou de difficultés, que quelqu’un connaîtrait si votre fin de vie. La plupart du temps la perte primaire étant assuré est la perte de revenus. Cela signifie une fois à la retraite, si les sources de revenus restent stables indépendamment du fait que vous marchez cette terre ou pas, la nécessité d’une assurance-vie ne peut plus exister.

Les cinq questions suivantes non seulement vous aider à déterminer si vous avez encore besoin d’assurance-vie, ils vont aussi vous savoir quel montant d’assurance-vie vous aider à avoir besoin, et quel type peut être bon pour vous.

1. Avez-vous besoin d’assurance-vie?

quelqu’un va subir une perte financière à votre décès? Si la réponse est non, alors vous n’avez pas besoin d’assurance-vie. Un bon exemple de cela serait un couple de retraités avec une source stable de revenu de retraite des investissements et des pensions où ils ont choisi une option qui paie 100% à un conjoint survivant.

Leur revenu continuerait dans la même quantité, quel que soit le décès de l’époux.

2. Voulez-vous l’assurance vie?

Même s’il n’y aura pas de perte financière importante expérience à votre décès, vous pouvez aimer l’idée de payer une prime maintenant afin que la famille, ou un organisme de bienfaisance préféré, bénéficieront à votre décès. L’assurance-vie peut être un excellent moyen de payer un peu chaque mois, et laisser une quantité substantielle à une cause charitable, ou aux enfants, petits-enfants, nièces, neveux ou. Il peut aussi être un bon moyen d’équilibrer les choses lorsque vous êtes dans un second mariage et le besoin des atouts pour passer à vos enfants et quelques-uns à un conjoint actuel.

3. Quel est le montant droit de l’assurance-vie?

Pensez à votre situation et les personnes qui pourraient subir une perte financière si vous deviez mourir aujourd’hui. Quel est le montant d’argent qui leur permettrait de continuer sans éprouver une telle perte? Il pourrait y avoir plusieurs années une valeur de revenu, ou un montant nécessaire pour rembourser un prêt hypothécaire. Additionnez la perte financière par rapport au nombre d’années, il pourrait se produire. Le total peut vous donner un bon point de départ quant à la façon d’assurance vie serait approprié.

4. Combien de temps avez-vous besoin d’assurance-vie

Est-ce que quelqu’un encourir toujours une perte financière lorsque vous décédez?

Probablement pas. Bien sûr, si vous êtes dans vos années de pointe de gain lorsque vous passer, et vous avez un non-travail ou conjoint à faible revenu gain, il peut être difficile pour votre conjoint survivant d’épargner suffisamment pour une retraite confortable. Mais une fois à la retraite, le revenu familial doit être stable, car il ne serait plus dépendant de vous d’aller travailler tous les jours. Si tel est votre cas, alors vous avez seulement besoin d’assurance pour couvrir l’écart entre maintenant et la retraite.

5. Quel type d’assurance-vie Avez-vous besoin

Est-ce que la perte financière projetée sur l’augmentation de votre décès ou diminution, au fil du temps? La réponse peut vous aider à déterminer le type d’assurance-vie, vous devriez avoir.

Lorsque la perte financière est limitée aux années d’écart entre maintenant et la retraite, le montant de la perte diminue chaque année votre épargne-retraite grossit.

Une assurance temporaire ou d’une politique temporaire, est parfait pour ces situations.

Mais si vous possédez une petite entreprise en plein essor, et ont une valeur nette plus élevée, votre succession peut être soumis à l’impôt successoral. Comme la valeur de votre propriété augmente, la responsabilité fiscale potentielle devient plus grande. Cette perte financière augmente au fil du temps.

Dans ce cas, une police d’assurance-vie permanente, comme une politique universelle ou la politique de vie, bien plus cher, vous permettra de garder l’assurance plus, fournir votre famille avec de l’argent pour payer les droits de succession si l’entreprise ne doit pas être liquidée.

L’assurance permanente est également le bon choix pour une police d’assurance-vie que vous voulez être sûr paie, même si vous vivez à 100. Un exemple serait l’assurance-vie au profit d’un organisme de bienfaisance, ou pour couvrir vos dépenses finales.

Situations où l’assurance-vie est nécessaire

Couples dans leurs années de revenus, d’épargne pour la retraite.
Les retraités qui vont perdre une partie importante du revenu familial lorsque l’un des conjoints meurt.
Les parents d’enfants non adultes.
Familles avec un grand domaine, et la succession seront assujettis à l’impôt successoral.
Les propriétaires d’entreprise, les partenaires commerciaux et employés clés employés par de petites entreprises.

Ahmad Faishal

Ako Turbo-Charge svoje úspory za pár

Prečo Pary byt príjmov by malo žiť s One-Výnosy

Ste súčasťou páru dvoch príjmov? Ak áno, jeden z najjednoduchších spôsobov, ako vytvoriť rozpočet je žiť z príjmu jednej osoby a zachrániť celistvosť iná osoba je.

Povedzme, napríklad vy a váš manžel sú obaja pracujú mimo domova. Jeden z vás zarobí $ 40,000 za rok a druhý zarobí $ 60,000 za rok. V tomto okamihu ste zvyknutí žiť na oboch svojich príjmov.

Turbo-účtovať svoje financie, budete chcieť odstaviť sami off o tom.

Urobte prvý krok

Ako prvý cieľ, dvaja z vás by sa mali snažiť žiť na vyššej z oboch príjmov. Skôr než žiť na 100.000 $ ročne v kombinácii, sa snaží žiť na $ 60,000 za rok.

Ak môžete dosiahnuť to, že ste práve zvýšila svoju mieru úspor podstatne. Teraz ste šetrí $ 40,000 ročne pred zdanením.

Trvať ešte o krok ďalej

Ak si chcete byť ešte ambicióznejší, skúste žiť na nižšej z dvoch príjmov.

Potom, čo si zvykli na život na $ 60,000 za rok, začať šetriť vyššia z oboch príjmov a žiť na menšie dva. Tým sa rapídne urýchli vašu mieru úspor.

Ako maximalizovať svoje úspory

Čo môžete robiť s úsporami? Existuje veľa možností:

Urýchliť hypotéky splácania. Tam sú niektoré páry, ktorí zaplatili off celej svojej hypotéky za tri až päť rokov tým, že žije z príjmu jedného z manželov a využíva celú oblasť týkajúcu sa ostatných príjmov splatiť hypotéku.
Vytvoriť silnú havarijný fond. Vyňatie pôdy z 3 až 6 mesiacov (alebo dokonca 9 mesiacov!) Na životné náklady. Vytvoriť špeciálny sub-sporiace účty vyhradené pre budúce domáce a autoopravárenstvo, zdravie čo platí a odpočítateľných položiek a prázdnin.
Uskutočniť platbu auto pre seba. Si môžete dať bokom dosť peňazí na nákup vaše ďalšie vozidlá v hotovosti.
Max sa na všetky vaše dôchodkové účty. Je to najjednoduchší spôsob, ako sa dostať na ceste k zabezpečenej dôchodku. Ak váš zamestnávateľ ponúka zodpovedajúce príspevky, uistite sa, že ho využili. Ak ste 50 rokov alebo starší, môžete vykonať “catch-up” príspevky.
Max sa vaše dieťa college sporenie vo fonde. Dieťa sa rodí dnes, bude potrebovať asi $ 200,000 navštevovať vysokú školu v 18 rokoch.
Okrem veľkého skoku. Odkladala dostatok úspor, takže budete môcť začať svoj vlastný podnik, alebo si nejaké významné kariéry či podnikateľské riziko. Alebo odísť do dôchodku už v 35 rokov alebo 40!

Možnosti sú nekonečné.

Ako začať žiť na jednom príjmu

Ako môžete klesnúť až na úsporu príjem jednu osobu?

Začnite tým, že pozorne prezeral svoj rozpočet. Tieto Rozpočtovanie pracovné listy vám pomôžu získať dobré pozrieť sa na koľko ste úspory alebo výdavkov.

Zistiť, ako zredukovať svoje náklady v každej kategórii. Začať s kategóriami, ktoré vám najväčšie víťazstvo. Môžete kosiť vašej hypotéky na polovicu – možno zmenšením do menšieho domu? Mohli by ste minimalizovať jazde tým, že žije vo viac miesta pre peších-priateľské, a preto znížiť na plyne peniaze?

Rezanie svoje výdavky v týchto kategóriách big-lístky budú mať najväčší vplyv, ale nezabudnite na menších kategórií rovnako.

Vzdať čipy, sóda a ďalšie nezdravé potraviny môžu pomôcť zredukovať svoje účty s potravinami podstatne.

Znížením termostatu a výrobu energeticky úsporných aktualizácií do svojho domova môže znížiť svoje nástroje. Užívanie v nájomcu alebo spolubývajúci pre váš izba pre hostí môže rýchlo vám 500 $ za mesiac (alebo viac) podporu vo svojej miere úspor. (To je 6.000 $ ročne!)

Žijúci z príjmu jednej osoby a uloženie celistvosť druhej je jedným z najúčinnejších spôsobov, ako rozbehnúť svoje úspory a žijú viac finančne bez života.

Ahmad Faishal

Top Ten Financial Tips: Nøkler til økonomisk suksess

Nøkler til økonomisk suksess Selv om å gjøre vedtak til å forbedre din økonomiske situasjon er en god ting å gjøre når som helst på året, mange synes det er enklere i starten av et nytt år. Uansett når du begynner, det grunnleggende er de samme. Her er mine topp ti nøkler til å komme videre økonomisk.

1. Få betalt hva du er verdt og bruke mindre enn du tjener

Det høres forenklede, men mange sliter med dette første grunnleggende regelen.

Sørg for at du vet hva jobben din er verdt i markedet, ved å gjennomføre en evaluering av dine ferdigheter, produktivitet, arbeidsoppgaver, bidrag til selskapet, og tenkt rente, både innenfor og utenfor bedriften, for det du gjør. Å være underbetalt og med tusen dollar i året kan ha en betydelig kumulativ effekt i løpet av arbeidslivet.

Uansett hvor mye eller hvor lite du har betalt, vil du aldri komme videre hvis du bruker mer enn du tjener. Ofte er det lettere å bruke mindre enn det er å tjene mer, og litt Kostnadsreduserende innsats på en rekke områder kan føre til store besparelser. Det trenger ikke alltid å involvere gjøre store ofre.

2. Hold deg til et budsjett

En av mine favoritt fag: budsjettering. Det er ikke en fire-brev ord. Hvordan kan du vite hvor pengene går hvis du ikke budsjett?

Hvordan kan du sette forbruk og sparing mål hvis du ikke vet hvor pengene går? Du trenger et budsjett om du gjør tusenvis eller hundretusenvis av dollar i året.

3. Betal av kredittkort gjeld

Kredittkort gjeld er nummer én hindring for å komme videre økonomisk.

De små biter av plast er så enkelt å bruke, og det er så lett å glemme at det er ekte penger vi har å gjøre med når vi piske dem ut for å betale for et kjøp, stor eller liten. Til tross for våre gode vedtar å betale mellomlegget av raskt, realiteten er at vi ofte ikke gjør det, og ende opp med å betale langt mer for ting enn vi ville ha betalt hvis vi hadde brukt penger.

4. Bidra til en pensjonisttilværelse plan

Hvis din arbeidsgiver har en 401 (k) plan, og du bidrar ikke til det, du går bort fra en av de beste tilbudene der ute. Spør din arbeidsgiver om de har en 401 (k) plan (eller lignende plan), og registrer deg i dag. Hvis du allerede bidrar, prøve å øke bidraget. Hvis din arbeidsgiver ikke tilbyr en pensjonisttilværelse plan, bør du vurdere en IRA.

5. Ha en spareplan

Du har hørt det før: Betal deg selv først! Hvis du venter til du har møtt alle de andre økonomiske forpliktelser før du ser det som er igjen for å spare, vil du trolig aldri har en sunn sparekonto eller investeringer. Løse å sette av minimum 5% til 10% av lønn for sparing FØR du begynner å betale dine regninger. Bedre ennå, har penger automatisk trukket fra lønnen din og satt inn på en egen konto.

6. Invester!

Hvis du bidrar til en pensjonsordning og en sparekonto, og du kan fortsatt klarer å sette noen penger i andre investeringer, desto bedre.

7. maksimere sysselsetting fordeler

Sysselsetting fordeler som en 401 (k) plan, fleksible utgifter kontoer medisinsk og dental forsikring, etc., er verdt store penger. Sørg for at du maksimere din og dra nytte av de som kan spare deg for penger ved å redusere skatter eller out-of-pocket utgifter.

8. Gjennomgå forsikringsdekninger

For mange mennesker er overtalt til å betale for mye for liv og uførhet forsikring, enten det er ved å legge til disse deknings til billån, kjøpe hele lige forsikringer når begrepet livet er mer fornuftig, eller kjøpe livsforsikring når du ikke har noen pårørende.

På den annen side, er det viktig at du har nok forsikring for å beskytte dine pårørende og inntekten i tilfelle død eller uførhet.

9. Oppdater Will

70% av amerikanerne ikke har en vilje. Hvis du har pårørende, uansett hvor lite eller hvor mye du eier, må du ha en vilje. Hvis situasjonen ikke er for komplisert og du kan selv gjøre din egen med programvare som WillMaker fra Nolo Press. Beskytt dine kjære. Skriv en vilje.

10. Hold gode poster

Hvis du ikke holde gode poster, er du sannsynligvis ikke å hevde alle tillatte inntekt skattefradrag og kreditter. Sett opp et system nå og bruke den hele året. Det er mye lettere enn Nivå å finne alt på skatt tid, bare for å gå glipp av ting som kan ha reddet deg penger.

Virkelighetssjekk

Hvordan gjør du på topp ti listen? Hvis du ikke gjør minst seks av de ti, vilje til å gjøre forbedringer. Velg ett område om gangen og sette et mål for å innlemme alle ti i din livsstil.

Ahmad Faishal

Co warto zwrócić uwagę podczas oceny Early Retirement ofertę

Czy często marzą o tym dniu, kiedy nie jest już potrzebna, aby pokazać się w pracy? Pomyślne wyniki emerytalne często wymagają dekad oszczędzania i planowania, co potencjalnie można zrobić ze swoim czasem, talentów i zasobów. Ale czasami nieoczekiwane szanse powstać jak oferty od pracodawcy ze specjalnych zachęt na emeryturę wcześniej niż pierwotnie przewidywano.

Wiele firm zapewniają pracownicy z początku odprawy emerytalne zachęcać do dobrowolnych wyjazdów.

Jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji może wydawać atrakcyjne. Jednak ważne jest, aby zadać sobie następujące pytania przed podjęciem decyzji, czy należy przyjąć lub odrzucić ofertę pakietów wczesną emeryturę:

Czy jesteś gotowy do opuszczenia pracodawcy?

Przed uruchomieniem jakiejkolwiek prognozy dochodów emerytalnych, być uczciwym wobec siebie i ocenić emocje, które są za swojej decyzji. Jeśli jesteś naprawdę zadowolony ze swojej obecnej roli i twoim zadaniem jest podstawowym elementem tożsamości, to duża oferta odprawy nie może wystarczyć, aby skłonić do przechodzenia na wcześniejszą emeryturę, chyba że można zrobić coś podobnego w innej firmie. Można również mieć silną sieć społeczną ze swoimi przyjaciółmi i kolegami w pracy. Ale być może największym wyzwaniem emocjonalnym jest często związane, jak masz zamiar przeznaczyć swój czas, gdy praca nie jest już ok.

Ważne jest również, aby ocenić ogólny stan przyszłości pracodawcy.

Jeśli jesteś zaniepokojony długoterminowej rentowności działalności lub uważasz, że praca może być potencjalnie narażone na ryzyko, które może być kolejnym powodem do podjęcia ofertę opuścić wcześnie.

Jeśli nie zostało to jeszcze ustalone jasną wizję tego, czego oczekujemy robi najbardziej na emeryturze trzeba zacząć rozwiązania tej kwestii jak najszybciej.

Wystarczy pamiętać, że nie muszą zrozumieć to wszystko na raz. Wielu pracowników użyć wczesnego pakiet emerytalny jako okazja do Transition innej roli w innej firmie lub wprowadzenia nowej idei startowego.

Realistycznie można sobie pozwolić, aby w pełni emeryturę już teraz?

Prowadzenie podstawowej projekcji dochodów emerytalnych, aby zobaczyć, czy można sobie pozwolić na emeryturę na Twoich warunkach jest czymś wszyscy powinniśmy robić przynajmniej raz w roku. Analiza ta powinna opierać się na tym, co masz zapisane dotychczas, inne dochody z inwestycji (wynajem nieruchomości i / lub samozatrudnienie), a szacowany dochód z Social Security i jakichkolwiek emerytur. Czynność używania podstawowego kalkulatora emerytalnego nabiera większego znaczenia ze zwiększonym poczuciem pilności, gdy masz do czynienia z wczesnym decyzji emerytalnego. Jako ogólne wytyczne, wielu planistów finansowych zalecamy ustawienie cel zastępczy dochód o 60-90 procent swojego dochodu przedemerytalnym do utrzymania tego samego stylu życia podczas swoich lat emerytalnych.

Problem z wykorzystaniem tej ogólnej zasady jest to, że potrzebuje dochodów emerytalnych i chce różnią się znacząco na podstawie dochodów i innych czynników, takich jak żądany tryb życia. Gdy planowany termin emerytalny zbliża się do okna 5- do 10-letnią, trzeba zacząć poważnie myśleć o swojej przyszłości życia i dochodów potrzebnych do sfinansowania emerytury, tworząc ogólny plan wydatków na emeryturę – bez względu na to, w jaki sposób wybrać, aby określić ten etap życia.

Stworzyć plan budżetu na emeryturę w pełni ocenić żądanych potrzeb emerytura w dzisiejszych dolarów. Może to być również pomocne przy badaniu wpływu różnych wydatków, które mogą ulec zmianie po wyjściu z pracy (składki na ubezpieczenie zdrowotne, podróże, itp.)

Jak otrzymasz niedrogie ubezpieczenie zdrowotne?

To nie jest kompletnym szokiem, że ubezpieczenie zdrowotne jest drogie podczas pracy i podczas swoich lat emerytalnych. Średni całkowity koszt ubezpieczenia rodzinnego jest ponad 18.000 $ rocznie. Ale jeśli już udział w grupowej planie ochrony zdrowia pracodawca jest najprawdopodobniej zbierając dużą część rzeczywistych kosztów ubezpieczenia zdrowotnego. Przyjmowanie wczesny pakiet emerytalny zazwyczaj oznacza, że trzeba będzie znaleźć niedrogie ubezpieczenie zdrowotne, dopóki nie są w wieku 65 i kwalifikujące się do udziału w Medicare.

Przeglądając opcje ubezpieczenia zdrowotne pomogą Ci poruszać się naprzód z ufnością. Oto opcje ubezpieczeń zdrowotnych dla pracowników przyjmujących wczesny programu emerytalnego zachętę:

Uzyskać pokrycie przez współmałżonka sponsorowanych przez pracodawcę planu zdrowotnego. Jeżeli współmałżonek nadal pracuje i kwalifikują się do ubezpieczenia zdrowotnego przez pracodawcę znalezienie zapasową polisę może być łatwym rozwiązaniem. Gdy małżonek traci ubezpieczenie zdrowotne po zażyciu wczesny ofertę emerytalnego uważa się zdarzenie kwalifikacyjna dla celów dodawane do istniejącego planu.
Zbadania możliwości pokrycia pod opieką ustawy o Affordable (ACA). Utraty zasięgu pracodawcy, uważane są za zdarzenia uprawniającego do celów uzyskania pokrycia pod ACA poza otwartym okresu rejestracji. Dotacje dochodowe oparte są dostępne zgodnie z ustawą o niedrogiej opieki. W zależności od ilości nowej wysokości dochodu gospodarstwa domowego po wcześniejszej emerytury, mogą ubiegać się o dofinansowanie składek ubezpieczeniowych. Dotacje te są na podstawie dochodu w ciągu roku, że polityka jest w istocie. Można rozpocząć porównanie opcji politycznych w danym stanie w HealthCare.gov.
Użyj COBRA do utrzymania grupowego ubezpieczenia przez 18 miesięcy. W niektórych sytuacjach, pracodawcy oferują wczesne pakiet emerytalny może zdecydować się na pokrycie miesięcznych składek COBRA jako część pakietu odpraw. W tej sytuacji, COBRA często staje się bardziej opłacalna opcja. Jednak możliwe jest, że mniej kosztować pokrycie będzie można znaleźć pod ACA.

Kiedy zaczniesz otrzymywanie dochodów z ZUS?

Kuszące jest za wcześnie żeby-być emeryci, aby rozpocząć otrzymywanie dochodów Social Security w wieku 62. W rzeczywistości, raport z Centrum Badań emerytalne sugeruje, że prawie połowa wszystkich kobiet i ponad 40 procent mężczyzn rozpoczęciu pobierania świadczeń zabezpieczenia społecznego wcześnie, jak to możliwe. W zależności od takich czynników, jak planowano długości życia i swoich rzeczywistych oszczędności emerytalne to może kosztować pieniądze na dłuższą metę.

Większość pracowników otrzymujących wcześniejsze pakiety emerytalne w tym roku będzie się kwalifikować do otrzymania swoich pełnych korzyści Social Security w wieku 66 lub 67. Jeśli zdecydujesz zastrzeżenia świadczeń wcześnie zostaną one zmniejszone na podstawie dłuższej wypłaty. Wybór opóźnić datę rozpoczęcia Social Security aż do pełnego wieku emerytalnego (lub ewentualnie za późno, jak 70 lat) wzrośnie miesięcznych świadczeń socjalnych. Oto kilka ważnych czynników do rozważenia przy podejmowaniu decyzji, kiedy należy rozpocząć otrzymaniu zabezpieczenia społecznego.

Potrzebny będzie dodatkowy dochód, aby związać koniec z końcem? Rozpatrywania planu budżetowego na emeryturę pomoże odpowiedzieć na to pytanie. W niektórych przypadkach opóźniających zabezpieczenia społecznego nie jest opcją, jeśli koniecznie musisz dochód. Jednakże, jeśli można dostać się na mniej lub za pomocą jakiegoś dodatkowego dochodu z zatrudnienia w niepełnym wymiarze godzin będzie można otrzymywać większe korzyści miesięcznych opóźniając zabezpieczenia społecznego.
Czy przewidywania zdobywając żadnego dochodu z zatrudnienia czy współmałżonek nadal działa? Jeśli zarobki rodziny przekracza $ 15720 w 2016 roku straci 1 $ za każde $ 2 jesteś zarabiać powyżej limitu. Ale nie martw się, świadczenie jest całkowicie nie stracił, ponieważ nie ma limitu na ilość pieniędzy można zarobić i nadal otrzymywać pełne Ubezpieczeń Społecznych wynosi po osiągnięciu pełnego wieku emerytalnego.
Jaki jest stan Twojego zdrowia? Jeśli masz jakieś bieżące problemy zdrowotne lub inne powody, aby sądzić, że to powyżej średniej długowieczność nie jest w przyszłości, można podjąć decyzję o rozpoczęciu pobierania świadczeń z ubezpieczeń społecznych wcześnie. Jeśli jesteś w dobrym zdrowiu, opóźniając często więcej sensu.
Jak długo członków najbliższej rodziny, mieszkał? Jeśli masz długowieczności w rodzinie, że jest ważny powód, by opóźnić datę rozpoczęciem do spraw zabezpieczenia społecznego. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli ktoś z najbliższej rodziny mieszka ich 90 lub 100. Punkt rentowności jest zwykle około 80 roku życia, jeżeli planowane jest użycie zabezpieczenia społecznego do finansować swoje wydatki na emeryturze.
Jakie inne aktywa są dostępne? Jeśli masz 401 (k), pensjonat, IRA, oszczędności lub rachunku maklerskiego wykorzystać należy rozważyć plusy i minusy tego. Ogólnie rzecz biorąc, istnieje wzrost o 8 procent dochodu za każdy rok opóźnić otrzymującego zabezpieczenia społecznego. Trudno jest znaleźć jakąkolwiek gwarantowanej inwestycji.

Ustalenie, czy wczesna pakiet emerytalny ma sens dla ciebie jest to osobista decyzja, że może być albo decyzja Slam Dunk lub kompleks bałagan. Wszystko zależy od tego, w jaki sposób włączyć opcje do ogólnego planu życiowego finansowy.

Ahmad Faishal