Ahmad Faishal – Page 1896

Hva du trenger å vite om kredittverdigheten

Du har kanskje hørt eller lest begrepet “kredittverdighet” når forsker kredittkort eller et lån. Kredittverdighet spiller en stor rolle i å ha programmene godkjent. Navnet høres ganske selvforklarende-kreditorer beskriver hvordan verdig du er av kreditt. Mer spesifikt, er begrepet kreditt brukes for å beskrive sannsynligheten for at du standard på en kreditt forpliktelse.

Hvordan kreditorer og långivere avgjør dere Kreditt?

Din kredittverdighet er basert på hvordan du har håndtert kreditt og gjeldsforpliktelser opp til dette punktet.

Kreditorer kan fortelle hvor godt du har klart tidligere kreditt forpliktelser ved å se på kreditt-rapporten, som er en oversikt over aktiviteten på kreditt kontoer. Kreditt-rapporter kan være flere titalls, noen ganger til og med hundrevis av sider lang og svært tidkrevende for en person å vurdere. Snarere enn å gå gjennom hele kreditt-rapporten for å finne ut din kreditt, kreditorer og långivere bruke kreditt score, som er et objektivt mål for din kredittverdighet basert på kreditt rapporten informasjon.

En kreditt score er en tre-sifret nummer, ofte varierer mellom 300 og 850. Jo høyere kreditt score, jo mer “kredittverdig” du er. Det betyr at du er mer sannsynlig å betale tilbake gjeld forpliktelser i tide. Jo mer kredittverdig du er, jo flere kreditorer og långivere er villige til å godkjenne søknader og gi deg en lavere rente.

Hvor ofte du betale dine regninger i tide er den største faktoren som påvirker din kredittverdighet.

Siste sen betaling og andre delinquencies kan gjøre deg mindre kredittverdige, og som et resultat, gjør det vanskeligere å få godkjent for nye kredittkort og lån.

Din kredittverdighet er også påvirket av hvor mye gjeld du bærer. Å ha høy kredittkort balanserer, for eksempel, kan gjøre det vanskeligere å ha programmene godkjent.

Den beste vane for din kredittverdighet er å holde kredittkortet ditt balanserer under 30 prosent av kredittgrensen og betale ned lån balanserer. Minimer dine nye søknader om kreditt, bare søker etter nye elementer som du må.

Kredittverdigheten mellom ulike kreditorer og långivere

Hva teller som kredittverdig kan variere avhengig av hvilken type konto du søker etter. Generelt sett, jo større gjeld du tar på mer kredittverdig du trenger å være. For eksempel boliglån långivere tyically har høyere krav til kredittverdighet enn kredittkortselskaper.

Du kan bli godkjent for noen kredittkort med en lavere kreditt score. På den annen side, kanskje du har en hard tid å bli godkjent for et boliglån eller auto lån med lavere kreditt score.

Hvordan du kan forbedre din kredittverdighet

Holde styr på kreditt score er den beste måten å holde seg på toppen av din kredittverdighet. Du kan sjekke din kreditt score gratis ved å registrere deg for Credit Karma, Credit Sesame, eller lommebok Hub. Disse tjenestene gir deg tilgang til kreditt poengsum samt tips om hvordan du forbedrer din kreditt score og din kredittverdighet.

Hvis du har problemer med å få godkjent for nye kontoer, kan du forbedre din kredittverdighet.

I hovedsak må du bevise for kreditorer og långivere som du ikke er i fare for å misligholde nye kreditt forpliktelser.

Start med å ta vare på forfalte kontoer og gjeld samlinger . Hvis du kan forhandle frem en lønn for slett, vil kreditor fjerne kontoen i bytte mot betaling. Selv uten en betal for sletting, vil betale kontoen din fordel kredittverdighet.

Bygg en positiv betaling ved å betale rettidig betaling på kontoene dine fremover. Hvis du ikke har noen aktive, åpne kontoer, vurdere å åpne en sikret kredittkort for å legge til en ny konto til kreditt-rapporten. Som du gjør rettidig betaling på sikret kredittkort, vil du forbedre din kredittverdighet og din evne til å bli godkjent for andre kredittkort og lån.

Vær villig til å gjøre en større ned betaling på lån . Du kan være i stand til å få godkjent for et boliglån eller bil lån selv uten den beste kredittverdighet hvis du gjør en større forskuddsbetaling.

En større forskuddsbetaling reduserer risikoen utlåner har til å ta på.

Finn en medunderskriver . Å ha en medunderskriver kan også forbedre dine sjanser for å bli godkjent. Det er hvis din medunderskriver er kredittverdig. Når noen cosigns med deg, de er enige om å være ansvarlig for betalinger på kredittkort eller lån når du er ute av stand til å gjøre disse utbetalingene på egen hånd. Vær forsiktig med å ha noen medundertegne for deg-falle bak på betalinger vil påvirke din kreditt og deres.

Bor på toppen av din kredittverdighet er viktig selv når du ikke har et kredittkort eller lån søknad planlagt i nær fremtid. Mange andre virksomheter, som mobiltelefon operatører og kabel-tjenesten gir, bør du vurdere din kredittverdighet, også. Holde kreditt i best form hele tiden betyr at du aldri trenger å bekymre seg når en bedrift trenger for å sjekke kreditt.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 soļi darīt ar savu studentu aizdevumiem Pārejot

Kad jūs pirmo reizi absolvents no koledžas, jūs varētu būt vairāk vērsta uz atrast darbu un iestatījumu tā, ka jums nav jāmaksā daudz uzmanību jūsu studentu aizdevumiem. Students aizdevums konsultēšana nepieciešama absolvēšanas varētu īsumā izskaidrot savus pienākumus, bet ir svarīgi, ka jūs rīkoties ar savu studentu aizdevumiem tagad, pat ja tie būtu doties uz automātisku atlikšanu par pirmo sešu mēnešu laikā pēc tam, kad jūsu beigšanas.

1. Atjaunināt savu kontaktinformāciju

Ir svarīgi, lai atjauniniet savu kontaktinformāciju par jūsu studentu aizdevumiem, kad pirmo reizi absolvents, un katru reizi, kad jūs pārvietot. Jums joprojām būs atbildīga par maksājumu veikšanu, pēc sešiem mēnešiem, vai paziņojumi darīt to jums. Jūsu informācijas atjaunināšana un izmantojot pastāvīgu adresi (piemēram, savu vecāku adreses) kā rezerves palīdzēs jums saņemt informāciju savlaicīgi un noteikt labāko veidu, lai pārvaldītu savu studentu aizdevumiem.

2. Pārbaudiet Jūsu atlikšanu

Lai gan jūsu studentu aizdevumi ir paredzēts, lai automātiski doties atlikšanu, kad jūs beidzat, dažkārt ir kļūda, un studējošo kredīti nav. Jums var beigties ar nokavējuma naudas un procentu maksājumiem, ja jums nav pārbaudīt, vai students aizdevumi ir uz atlikšanu. Vienkārša tālruņa zvanu, lai jūsu aizdevumu uzņēmumam ļaus jums, lai pārbaudītu šo un ietaupīt problēmu sakārtošanā haoss pēc tam notiek.

3. Konsolidējošie Kredīti

Jums var būt iespēja, lai nostiprinātu jūsu subsidētas un nesubsidētā aizdevumus vienā maksājumu pēc tam, kad jūs beidzat. Tas ir daudz vieglāk veikt vienu studentu kredīta maksājumu, nekā tas ir jāuztraucas par vairākiem. Tomēr jums nekad nevajadzētu konsolidēt federālā studentu aizdevumiem ar savu privāto studentu aizdevumiem.

Tas radīs Jums zaudēt priekšrocības, kas nāk ar studentu kredītiem, piemēram, ienākuma Pamatojoties Maksājumu opcijas vai grūtību atlikšanu, ja jūs zaudējat savu darbu. Privātās studējošo kredīti nepiedāvā tādus pašus maksājumu noteikumus.

Jūs varat apvienot jebkuru privāto studentu aizdevumiem jums ir, un mēģināt refinansēt zemāku procentu likmi, kas var bloķēt ar to var būt grūti to darīt, kamēr jums ir jūsu pirmais darbs, bet tas noteikti ir kaut kas jums vajadzētu apsvērt. Privātās studentu kredīti ir daudz augstāku procentu likmi nekā Federālā Direct Kredīti, un bieži vien tas ir mainīgs. Atkarībā no privātās studējošā kredīta veidu, jūs, iespējams, nevar pieprasīt procentus par nodokļa atskaitījumu. Privāto studentu aizdevumiem ir tādas pašas prioritātes, kā kredītkartes, kad runa ir par nenomaksā savu parādu.

4.Uzzini Ja Jūs varētu saņemt maksājumu palīdzību vai Piedošana programmās

Ir vērts apskatot dažādas maksāšanas iespējas, kas ir pieejama, pamatojoties uz ienākumiem un darba izvēli. Ienākumu Pamatojoties Maksājumu opcija pamatot savu ikmēneša maksājumu no jūsu ienākumiem. Jums būs nepieciešams, lai iesniegtu savus ienākumus katru gadu, kā tas iet uz augšu tā būs jūsu ikmēneša maksājumu. Ja neesat atmaksājās savu studentu aizdevumu pēc 30 gadiem, par šī plāna atlikusī tiks piedots.

Jūs varat arī īslaicīgi pārtraukt veikt maksājumus par grūtību atlikšanu, ja jūs zaudējat savu darbu vai saskaras ar citu finanšu krīzi. To nosaka, izvērtējot katru gadījumu atsevišķi, un jums ir sazināties ar savu studentu aizdevumu uzņēmumam, pirms pārtraukt maksājumus, lai kvalificētos.

Vēl viena iespēja ir jāapsver studentu aizdevumu piedošanu iespējas. Ja jūs strādājat valdības vai bezpeļņas par 10 gadu, un jums ir Federālo Direct Loan, jums var būt atlikušais Jūsu kredīta atlikums piedoti, ja jums ir jāmaksā par laiku šajos desmit gados. Skolotāji saņemt līdzīgu programmu, bet termins parasti ir pieci gadi. Dažas valstis var piedāvāt dažādus aizdevumu piedošanu iespējas, un daži darbi var piedāvāt stimulus un naudu likt pret savu studējošā kredītu, kā parakstīšanas bonusu, vai pēc tam, kad esat strādājis tur uz noteiktu laiku.

Ņemot vērā laiku, lai meklētu šīs iespējas var palīdzēt jums ietaupīt naudu un noteikt labāko veidu, kā tikt galā ar savu studentu aizdevumiem, tagad un nākotnē.

5. Veikt plānu maksāt viņiem Off

Studentu kredīts parāds var būt kropļojoša, jo īpaši, ja jūs cīnās, lai savilktu galus kopā ar savu pirmo darbu. Ir svarīgi izveidot plānu, kas ļaus jums, lai nomaksātu savu studentu aizdevumu, cik ātri vien iespējams. Viena daļa no tā ir izveidot budžetu, kas atstāj vietu papildu maksājumu jūsu parādu. Jums vajadzētu sākt ar savu privāto studentu aizdevumiem, un jebkurš patērētājs vai kredītkaršu parādu, kas jums ir no koledžas, un tad pāriet uz jūsu federālo studentu aizdevumiem. Tas ir tāpēc, ka procentu likme ir zemāka, un tāpēc, ka jūs varat pieprasīt daļu no procentiem par jūsu nodokļiem. Jums var būt nepieciešams būt radošiem atrast papildu naudu, lai samaksātu par savu studentu aizdevumiem, piemēram, ņemot par otru darbu vai freelancing ienest papildu naudu.

Ahmad Faishal

Hur man ska motverka pensionsinkomster utmaningar – Hur du sätter din sparande till pensionsinkomster

Förstå hur du sätter din sparande till pensionsinkomster

Om du är orolig för hur man förvandlar ditt pensionssparande i inkomst när du går i pension du är i gott sällskap. Enligt Center for Retirement forskning vid Boston College, drygt hälften av alla hushåll i USA riskerar att inte kunna ersätta sina nuvarande livsstil kostnader under pensioneringen. Den goda nyheten är att pension förtroende har förbättrats successivt sedan den stora recessionen.

På ytan, planera för pensionen eller ”ekonomiskt oberoende” kretsar kring utmaningen att kunna ta ut tillräckligt med pengar att leva på utan att ta ut så mycket att ditt pensionssparande löper ut innan du gör. Den ”4 procent regeln” är en vanlig regel som används av många planerare som hjälper abstinensstrategier. Denna regel är baserad på studier som indikerade du kunde ha historiskt dras cirka 4 procent av det ursprungliga värdet av en pension portfölj består av 50 procent aktier och 50 procent obligationer och säkert ökat de uttag med inflationen varje år i 30 år.

Problemet med denna allmänna riktlinje är att nuvarande ”hållbara uttagshastigheter” kan vara betydligt lägre på grund av en rad olika faktorer, bland annat den låga ränteläget. Forskare som Wade Pfau har nyligen uppmärksammat de inneboende riskerna med ”fyra procent regeln”. Den nuvarande pensionsinkomster verklighet som många pre-pensionärer nu står inför är närmare 3 procent säker eller hållbart uttag hastighet under hela sin pension.

Evan Inglis , en karl med Society of Actuaries, har förespråkat för en liknande förändring till den traditionella ”4 procent regeln” att han kallat ”feel-free” utgiftsregel. Denna enkla anpassning tar pensionärer ålder och delar den med 20 för att få en allmän riktlinje för hur mycket av sparande kan spenderas under ett visst år.

Till exempel kan en 70-årig planerar att spendera 3,5% av sparande (70/20 = 3,5).

Hur kommer förändringar relaterade till mängden hållbar pension kontoutdrag påverka dina planer?

Oavsett om du är i ansamling fasen av din pension planering resa eller i sena stadier av din karriär, finns det några strategier för att bidra till att höja sannolikheten för framgång för din pensionsinkomster plan. Här är för- och nackdelar med dessa alternativ:

Arbeta längre, spara mer och betala av skulder

Fördelar: Arbeta längre kan bidra till att öka livsinkomsten från Social Security och pensionsförmåner. Det gör också ditt sparande och investeringar för att växa och samtidigt minska det antal år som du kommer att behöva dra ner dessa tillgångar för att uppfylla dina behov av inkomster. Till exempel, om du har samlat $ 300k i pension tillgångar tillbakadragande riktlinje 4 procent skulle resultera i $ 12k intäkter per år. Men att använda samma scenario handlingen att fördröja pension 5 år och maxing ut 401 (k) bidrag på $ 24k per år skulle ge över $ 177k i ytterligare pension investeringar antar en tre procent real årlig avkastning. Detta skulle generera över $ 19k i årsinkomst med hjälp av fyra procent regeln. Använda den reviderade 3 procent tillbakadragande hastighet de extra besparingarna skulle bidra till att runt $ 14k av inkomsten.

Några ytterligare år i arbetskraften kan också ge mer tid för att betala av ett lån, studielån eller kreditkort före pensioneringen. Förutom att ha mer tid att samla ytterligare pension tillgångar, kan möjligheten att minska framtida skuldkostnader finnas en skillnad maker.

Nackdelar: Den största nackdelen med denna plan är möjligheten att ditt jobb inte längre kan vara där (eller du kanske inte vill eller kan fortsätta att arbeta). Medan ett växande antal anställda planerar att arbeta efter 65 års ålder, fortfarande median pensionsåldern vid 62 Working senare är inte ett alternativ som du bör räkna med. Om du ställer ursprungliga planerna för en pensionsålder på den nedre delen av intervallet av möjliga alternativ några extra år kan bidra till att ge dig en felmarginal. Eftersom hälsa och arbetsgivare inte alltid samarbetar med våra planer den bästa strategin är att spara så mycket som du kan i skatte gynnade konton (401ks, Iras, och Roth IRAS) och komma in i spelet så tidigt som möjligt.

Betrakta ett Resultat livränta

Pros : En livränta är ett avtal mellan ett försäkringsbolag och du som så småningom är utformad för att betala ut en stadig ström av intäkter för livet. Men inte alla livräntor är skapade lika. Även fasta och fondförsäkring får mest uppmärksamhet och är mer benägna att säljas, inkomst livränta ger en garanterad inkomstkälla från dina tillgångar. Till exempel kan en snabb offert ökning på ImmediateAnnuities.com avslöjar en 65-årig kvinna i Florida kan få livsinkomsten på $ 1522 per månad ($ 18.264 per år) med samma $ 300k av tillgångar från det tidigare exemplet. Om din arbetsgivare: s pensionsplan erbjuder en möjlighet att köpa en livränta kan du jämföra betalningsalternativ och gå med den högsta betalning möjligt.

Ett annat alternativ är att köpa en uppskjuten livränta, även kallad en livslängd livränta. Uppskjuten livränta inte börja betala ut intäkter till ett senare datum. Fördelen är att det kräver en mindre mängd ditt pensionssparande för att ta emot samma mängd intäkter. Skattelagstiftningen tillåter nu att du kan använda en del av din IRA och / eller 401 (k) för att köpa en uppskjuten livränta. En viktig fördel är att den uppskjutna livränta kommer inte att räknas in vid beräkning din krävs minst distributioner så länge livränta börjar betala efter ålder 85. Huvudtanken bakom den försenade starten är att livränta skyddar dig från att få slut på inkomster i fall du använder alla dina pensionssparande vid denna tidpunkt.

Nackdelar: Köpet av ett nuvärde tar bort flexibiliteten av denna tillgång att fortsätta växa, vara tillgängliga, eller föras vidare till arvingar. Detta är anledningen till att du ska försöka att hålla tillräckligt med pengar utanför livränta för att täcka eventuella akuta utgifter eller planerade större inköp. En annan potentiell nackdel är att köp av ytterligare ryttare som skydd inflation kommer att sänka dina initiala betalningar. Eftersom inkomsten garanteras av ett försäkringsbolag, din förmåga att samla in betalningar för livet beror på den finansiella stabiliteten i försäkringsbolaget. Av den anledningen kommer du vill granska den finansiella betyget försäkringsbolaget och diversifiera köp av livränta från olika företag för att minimera risken.

Ta ut en omvänd inteckning

Fördelar: Många pensionärer finner att en betydande andel av deras totala nettoförmögenhet finns i deras hem. Home eget kapital är en potentiell tillgång som kan användas för att förbättra din pension inkomster alternativ. En omvänd inteckning skiljer sig från traditionella inteckning produkter genom att det inte finns några månatliga betalningar krävs. Som ett resultat kan du i huvudsak vända en del av ditt hem till ett engångsbelopp eller livränta. Efter efterdyningarna av bostadsbristen nya reformer för att vända inteckning produkter har gjort omvänd inteckningar mer tilltalande.

Nackdelar: Den största nackdelen med att använda en omvänd inteckning som en pension alternativ är att du måste vara en husägare med tillräckligt kapital i ditt hem. En annan con är att det omvända inteckning måste betalas tillbaka vid tidpunkten för ägarens död eller om du flyttar. Detta utgör ett hinder om du planerar att överföra hem till nära och kära. Även livförsäkring kan lindra denna oro på ett annat sätt att hålla ett hem i familjen är att ha arvingar kvalificera sig för en traditionell inteckning. Det kan dock visa sig vara svårt för vissa familjemedlemmar att ens kvalificera sig för en inteckning. Detta kan inte vara ett bekymmer om du inte planerar att hålla hemmet i familjen. Men de potentiella nackdelar är därför många människor ofta se omvänd inteckningar som en sista utväg. När det gäller att förbättra pension utfall de kan ge välbehövlig flexibilitet och hjälpa dig att minska risken för att ta pengar ur pensionskonton om du lämnar arbetet under en marknadsnedgång.

Ahmad Faishal

Kodėl kredito kortelių bendroves Tikslinė Kolegijos Studentai

Vienas iš keturių kolegijų studentų palieka daugiau nei $ 5,000 skolos A TrueCredit.com tyrimas rodo. Vienas iš 10 lapai su daugiau nei $ 10,000 skolos. Kai jūs tik baigė koledžą, gauti savo pirmąjį tikrą darbą, ir bando padaryti jį į savo kredito kortelės skola yra paskutinis dalykas, kurį reikia nerimauti.

Turėsite Nuoma ir komunalinės paslaugos sumokėti, galbūt automobilių dėmesį, studentų paskolas, jei jūs juos naudoti. Tai daugiau nei pakankamai vieną 20-ką, tiesiog iš kolegijos, galvoti apie kiekvieną mėnesį.

Prieš galvą į kampusie šį rudenį, įsitikinkite, kad jūs suprantate, kai pagrindai, kurie padės jums gyventi iš kredito kortelės skola.

Kredito kortelių kompanijos Meilės Kolegijos Studentai

Kolegijos studentai yra kreditine kortele bendrovės pirmininkas perspektyva. (Jei jūs dar nematėte dokumentinį maxed , žiūrėti jį prieš pradėdami žingsnis koja miesteliu.) Jie patinka jums, o jūs jaunas keleto priežasčių. Pirma, jie turi stiprią nuojauta, kad tavo tėvai bus gelbėti jus, jei jums paleisti savo kreditinės kortelės sąskaitą. Antra, turite ilgą kredito gyvenimą prieš jus. Tai reiškia, kad daug metų palūkanų už kredito kortelių kompanijų.

Anksčiau kredito kortelių bendroves buvo toks alkanas kolegijų studentams, jie patvirtino programas, net jei studentai neatitiko kriterijų. Pavyzdžiui, kolegijos studentas gali gauti kredito kortelę be darbo, jokių patikrinamų pajamų, be kredito istorija, ir net be bendro pasirašančio. Naujausi pakeitimai kreditinės kortelės teisės dabar reikalauja, kad kredito kortelių bendroves patikrinti studento pajamos prieš suteikiant kredito kortelė jiems kreditine kortele.

Studentai, neturintys pajamų turi gauti cosigner gauti.

Jei matote kredito kortelės įmone savo miesteliu, jie greičiausiai sumokėjo savo koledžo administratoriams mokestį, kartais milijonus dolerių, už galimybę prekiauti kreditinės kortelės jums. Kolegijos taip pat gauti atatrankos nuo kiekviena kredito kortelės atidarytas, o kartais keletą kaltinimų pagaminti procentą.

Kredito kortelių įmonės moka parduoti kreditinės kortelės studentams, nes jie bankų dėl studentų priėmimo už ją palūkanų mokesčius ir rinkliavas.

Rinkodaros taktika kredito kortelių įmonės

Kredito kortelių kompanijos tikrai suprasti kolegijos demografinė. Galite pasakyti, prekybos taktikos jie naudoja suvilioti jaunus suaugusiuosius į taikant naujoms kredito kortelės. Šios taktikos daugiausia susiję duoti kažką toli už “nemokamai”.

Tikėtis pamatyti kredito kortelės kompanija atstovai ant arba šalia miestelio suteikiant iš free stuff kredito kortelėje esančias programas. Įstatymas draudžia juos iš išvilioti apčiuopiamų daiktų, pavyzdžiui, marškinėliai ar Frisbees miesteliu, tačiau įstatymas nedraudžia nematerialų turtą, kaip kuponu nemokamai sumuštinis vietiniame restorane arba pareiškimas kreditą naują kredito kortelę.

Ir kredito kortelių įmonės gali net atiduoti apčiuopiamų daiktų, tik ne vietoje, tai ne kampusie. Nemokami dalykai yra gražūs, tačiau tai nėra būdas užsiregistruoti kreditine kortele. Neturėtų jums būti įtartinas įmonė, kuri lankstosi taisykles pabandyti duoti jums produktą? Tai ne tik nemokama sumuštinis gaunate, kai jūs užsiregistruosite kreditine kortele. Jūs užsiregistravote už bilietą į Brodvėjaus muzikinis skolos vaidina jums. Ar lankėte, ar ne, priklauso tik nuo jūsų.

Geriau paieškoti

Kai būsite pasirengę kreditine kortele, nereikia užsiregistruoti pirmasis, kuris ateina savo kelią. Vietoj to, palyginimas apsipirkti taip, kaip norėtumėte už naują automobilį. Pažvelgti į keletą skirtingų kredito korteles ir išskirti vieną, kad geriausią pasiūlymą. Bent jūsų kredito kortelės neturėtų metinį mokestį ir mažai palūkanų normą. Stalai ir būdelės ant ir šalia miestelio yra tik į vieną pusę kredito kortelių įmonės bando gauti studentams. Dabar jie jau pradėjo elektroniniu paštu studentus ir prašančioji kreditinės kortelės registracijų “Facebook”.

Federalinis įstatymas dėl kreditinės kortelės kolegijos studentų

Kredito kortelių kompanijos draudžiama suteikiant kredito kortelės studentams ir jauniems suaugusiems pagal 21 metų, kurie neturi pastovių pajamų ar cosigner. Tačiau įstatymas nenurodo, kas laikoma pajamomis arba kokios rūšies įrodinėjimo kredito kortelių įmonės turi gauti už kredito korteles.

Esmė – nesvarbu, kaip patraukli kortelė arba dovana gali atrodyti, jūs geriau išjungti ieško savo kredito kortelę. Sužinokite, kaip naudoti kredito atsakingai nesate vienas iš keturių, kad absolventai su tūkstančiais kredito kortelės skola.

Ahmad Faishal

כיצד להרוויח כסף על ידי ביצוע השקעות בקרנות נאמנות

האמריקאים השקיעו בקרנות נאמנות באמצעות תוכנית 401 (k) שלהם בעבודה, רוט IRAs שלהם, קופות גמל בניהול אישי מסורתית שלהם, שלהם 403 (ב) של, שלהם ספט-קופות גמל בניהול אישי, קופות גמל בניהול אישי הפשוטה שלהם, או כל סוג אחר של חשבונות פרישה, כל כך הרבה כך שהם מייצגים חלק עצום של הנכסים המוחזקים בתוכם. למרבה הצער, רבי משקיעים חדשים, כמו גם בעלי חשבונות פרישה ספורים, לא יכולים באמת להגיד לך מה קרן נאמנות היא, איך קרן נאמנות עובדת, או איך מישהו באמת עושה כסף מן הבעלות על קרנות נאמנות.

מה הן קרנות נאמנות

לפני שתוכל להבין איך משקיעים להרוויח כסף להשקיע בקרנות נאמנות, אתה צריך להבין מה קרן נאמנות וכיצד הוא מייצר רווחים. אתה יכול להתחיל על ידי קריאת חבורה של מאמרים, אבל אם אתה לחוץ בזמן, הנה ההגדרה המתומצתת.

במילים פשוטות, קרן נאמנות הוא מונח המשמש לתיאור סוג של חברה שלא עושה כלום עצמה, אלא היא מחזיקה בהשקעות. החברה, המהווה את קרן נאמנות, שוכר מנהל תיקים ומשלם לו או לה דמי ניהול, אשר נע בדרך כלל בין 0.50% לבין 2.00% מהנכסים. מנהל התיקים משקיע את הכסף שגייס הקרן על פי האסטרטגיה שהתוותה מסמך שנקרא בתשקיף קרן הנאמנות.

קרנות נאמנות כמה מתמחות השקעה במניות, כמה באג”ח, כמה בנדל”ן, כמה בזהב. הרשימה כמעט נמשכת ונמשך עם קרנות נאמנות מאורגנות עבור כמעט כל סוג של השקעה באסטרטגיה או נישה שאתה יכול לדמיין.

ישנן קרנות אפילו מיועדות לאנשים שרוצים רק להחזיק במניות דיבידנד ב- S & P 500 אשר הגבירו את הדיבידנד בכל שנה עבור 25 השנים האחרונות! זה בטוח לומר כי קיים קרן נאמנות עבור כמעט כל מטרה מומלצת להשיג.

איך קרנות נאמנות יכולות להרוויח כסף בשבילך

הסוג של קרן נאמנות שבה אתה השקעת יקבע איך לייצר מזומנים.

אם אתה בעלים של קרן מניות, כבר למדת כי המקורות הגדולים ביותר של רווח פוטנציאלי הם מעלייה במחיר המנייה (רווחי הון) או דיבידנד במזומן ששולם לך על חלקך היחסי של רווחים המבוזר של החברה. אם הקרן מתמקדת בהשקעה באג”ח, ייתכן להרוויח כסף באמצעות הכנסות ריבית. אם הקרן מתמחה בהשקעות בנדל”ן, אתה יכול להיות להרוויח כסף מדמי שכירות, הערכת רכוש, ורווחי מפעילה עסקית, כגון מכונות אוטומטיות בניין משרדים.

שלושת המפתחות להרוויח כסף באמצעות השקעות קרנות הנאמנות

ישנם שלושה מפתחות עיקריים להרוויח כסף באמצעות השקעות קרנות נאמנות. אלו הם:

רק להשקיע בקרנות נאמנות אתה תבין
אם אתה לא יכול להסביר, במהירות, באופן תמציתי, ועם סגולי, בדיוק איך קרן נאמנות המשקיעה, מה ההחזקות הבסיסיות שלה הן, מה הסיכונים של אסטרטגיית ההשקעה של קרנות הנאמנות הם, ולמה אתה בעלים קרן נאמנות מסוימת, אתה כנראה לא צריך את זה בתיק שלך. זה הרבה יותר קל למדוד, מכיל, ולהעריך סיכונים כאשר אתה שומר דברים פשוטים.
תחשוב בתקופות של 5 שנים או יותר
זה הרבה יותר קל לתת תרכובת עושר שלך אם אתה יכול לרכוב את הגלים לפעמים מחליא של התנודתיות בשוק כי היא חלק בלתי נפרד של השקעה במניות או אג”ח. אם אתה בעלים, למשל, קרן נאמנות עצמית, להיות מוכנה לזה לרדת ב 50% בכל שנת נתונה. דברים כאלה קורים. בהנחה שאתה כבר גבשת תכנית היטב מחקר, צליל מבוסס על שכל ישר, מתמטיקה בסיסית, ועל אסטרטגיות וניהול סיכונים זהירות, מרשה לעצמך להיות רגשי ומכירת הנכסים היצרניים שלך בזמן הגרוע ביותר האפשרי אינה צפויה לגרום לך לבנות לטווח ארוך עושר דוריים.
שימו הוצאות סבירות
מלבד יחס חשבונה של קרן הנאמנות, חשוב גם לשקול קומץ של עלויות אחרות. בעניינים יעילים מס. הצרכים הכנסה משנה. חשיפת סיכון שחשוב. כל צריכים להישקל מול כל גורמים רלוונטיים אחרים ואחרים. הנקודה היא לוודא שאתה מקבל ערך עבור מה שאתה משלם.

Ahmad Faishal

איך להימנע מטעויות ביג שכואבות תוכניות פיננסיות

Choices הפיננסי אתה תתחרט

רבים מאיתנו נאבקים עם הדחף לחפש לשלמות בהיבטים שונים של חיינו. מי לא רוצה לקבל את הטוב ביותר בקריירה במקצוע שאתה נלהב או להגיע למצב מושלם של איזון בין עבודה לחיים? הבעיה עם חיפוש זה הוא כי השלמות עצמה יכולה להיות חמקמקה היא לעתים קרובות רק אשליה שנוצרה במוחנו.

אפילו התוכניות הניחו הטובה קרובות להשתבש אבל זה לא צריך לעצור אותנו מן התכנון.

למעשה, תכנית פיננסית איתנה מסוגלת שילוב כמה שיותר חיים של “מה אם” ככל האפשר מסתגלת לשינויים.

לא משנה כמה קשה זה יכול להיות כדי להשיג את השלמות בתכנון שלנו, עדיין יש כמה דברים חשובים שאנחנו יכולים לעשות כדי למנוע ביצוע טעויות גדולות. הנה כמה דוגמאות של אפשרויות פיננסיות שאתה יכול להוציא עשרות שנים מנסה להתאושש:

מנסה לצוף על דרך חיים ללא תקציב

המונח “תקצוב” לעתים קרובות מוביל לתסכול וציפיות מציאותיות. אז בואו לתת את תהליך התקצוב שם מעצים יותר – זהו “תכנית הוצאה פרטית”. תכנית הוצאה פרטית מספקת מודעות איפה הכסף שלנו הולך ועוזרת לנו לתעדף החלטות פיננסיות. תקצוב הוא לא רק עבור אלה הנאבקים כדי להתפרנס. כל אחד צריך תכנית קנייה אישית התכנית שלך צריך להיות יותר מסתם סט מוגדר באופן רופף של כוונות טובות – התכנית שלך תמיד צריכה להיות כתובה למטה.

למרבה המזל, תוכניות ההוצאות האלה לא צריכות להיות מושלמים או מורכבות מדי. התקציב שלך יכול להיות פשוט או מסובך כמו שאתה רוצה שזה יהיה. זכור לנסות ולעשות לחסוך כסף, לשלם את חשבונות, ולשלם את חוב אוטומטי.

שימוש בכרטיסי אשראי כדי לשלם עבור הרצונות והצרכים

חוב הופך מכשול מרכזי בדרך אל מטרות חשובות כמו פרישה.

יתרות כרטיס אשראי יכולות להצטבר ממהרות ומתח ימשיך לעלות עם אותו החוב. אם אתה שגרתי לבצע איזון על יתרות כרטיס האשראי שלך אלה בחירות בסגנון חיים יכול בסופו של דבר עולה מאות אם לא אלפי דולרים לאורך זמן (ראה מחשבון DebtBlaster ). בידיעה כי יש לך נטייה להשקיע יותר כאשר אתה משתמש פלסטיק לעומת פשוט משלם במזומן סיבה נוספת לשינוי הרגלי כרטיס אשראי.

חשוב להבין כי כרטיסים אינם בהכרח דבר רע – במיוחד אם יש לך המשמעת לשלם אותם באופן מלא בכל חודש. אם תניח 34 אחוזים מהאמריקאים שיש לשלם עזרה החוב כרטיס אשראי מתחדשים עבור תגמולים כרטיס האשראי שלך אתה באמת יכול להשתמש בהם כדי היתרון שלך עם הטבות שונות לפדות בחזרה מציעה.

הצרכן הממוצע מבלה 2630 $ בשנה על עניין כרטיס אשראי. דרך אחת אפקטיבית כדי לוודא כי אתה לא משתמש בכרטיסי אשראי בצורה לא הנכונה היא ליצור כלל 24 שעות ביממה עבור הרכישות בכרטיס האשראי שלך. השתדל להימנע משימוש האשראי במצבים שבהם אתה לא מסוגל לשלם את היתרה שלך מלא תוך 24 שעות. אם אתה מוצא את עצמך בעקביות מסוגל תואמות למדיניות זו אולי הגיע הזמן לחתוך את כרטיסי אלה (או להקפיא אותם בתוך גוש קרח).

Falling עבור המלכודת החדשה יותר, גדולה יותר, טובה

מדי יום ביומו אנו מוצפים המסרים השיווקיים ורמזים עדינים כי מגיע לנו הדבר “הגדול” הבא. בין אם מדובר ברכב חדש, הנדל”ן, גאדג’ט הטכנולוגיה, חופשה חלומית, חתונה או פרויקט שיפוץ הבית, קל ליפול למלכודת.

רכישת מכונית חדשה כי אתה לא יכול להרשות לעצמך היא בעיה נפוצה כי המכות משקי ברחבי הארץ ללא התשלום. כדי למנוע נפילה למלכודת הזאת אתה יכול להמשיך ולעבוד כל רכישות גדולות פוטנציאל לתוך תכנית ההוצאות שלך. האם לא פשוט להתמקד התשלומים החודשיים. תסתכל עדיפויות פיננסיות אחרות כדי להבטיח שאתה על קרקע פיננסית מוצקה והוא יכול להרשות לעצמו את הרכישה מבלי להתפשר על העתיד הפיננסי שלך.

לקיחת חוב הלוואה לסטודנטים יותר מדי

משבר החוב הלוואת סטודנט באמריקה הוא כאן, והוא מוערך לצמוח 2726 $ לשנייה.

1.3 טריליון $ בחובות הלוואת סטודנט הכולל באמריקה הוא הוכחה לשינוי הנחוץ הן ברמה האישית והמוסדית לשלוט בעלויות החינוך ולשפר את הערך של בעלי תואר אקדמי. כמתכנן פיננסי אישי, אני מעדיף להתמקד בדברים שיש לנו שליטה. זה מאוחר מדי לחזור עכשיו, אם אתה כבר שוחה בים של תלמיד חוב הלוואה. אבל אם אתם שוקלים רודפים במאמצים אקדמיים או יש מכללה מתקרב ילד, ליצור תכנית פיננסית לפני לקיחת חוב הלוואת סטודנט אז אתה יודע מה אתה מקבל לתוך.

לא עושה מספיק כדי להגן העושר שלך

כשמדובר בתכנון ביטוח, אנחנו בדרך כלל מתחילים עם הגנת המכוניות, בתינו, ונכסים האישיים. זה בדרך כלל לא הולך רחוק מספיק כמו אנשים רבים שאינם כיסוי חבות מטרייה, פוליסה סבירה שמכסה כל התחייבויות פוטנציאל החורגות כמויות הכיסוי הרגילות שלך.

חשוב גם לחשוב על לעתים קרובות אלה נושאים טאבו של מוות ונכות. ללא קשר לגיל או אם אתה נשוי או יש ילדים, לוודא שיש לך כיסוי ביטוחי חיים נאות על ידי הרצת ניתוח בסיסי לפחות פעם כל 2-3 שנים. אם עברת תאונה או מחלה שגרמה לך לפספס עבודה במשך תקופה ארוכה של זמן, היו לך ולמשפחתך להיות בסדר?

חשיבה תכנון פרישה הוא רק עבור אנשים זקנים (או שיהיה מאוחר מדי לתכנן)

מחכה מאוחר מדי להתחיל חיסכון לגיל פרישה היא טעות גדולה. לעיתים קרובות קשה להתחיל את הקריירה שלנו עם תום לב, במיוחד כאשר החיים זורק אותנו אתגרים אינספור לנו לסבך איך אנחנו לנהל את הכספים היום-יום שלנו. אז אולי הגיע הזמן מחדש למסגר את הדיון ולקרוא אותו מה זה באמת – Financial יום העצמאות.

לא שם לב אגרות על מוצרים פיננסיים

תעשיית השירותים הפיננסיים לא תמיד שקוף ככל הדרוש לגבי העלויות האמיתיות של מוצרי השקעה וביטוח. למעשה, רוב האנשים אפילו לא מודעים עד כמה אנשי מקצוע פיננסיים שונה מפוצים או מה אמצעי האמונים המונחים.

יועצים פיננסיים יכולים להיות מקור חשוב של ידע והדרכה בתהליך בניית עושר. אבל זה לא אומר שאתה צריך עיוור לשלם את הכספים האלה מפני שהם חשובים הרבה יותר ממה שרוב האנשים חושבים. מודעות משופרות של הדמים אתה משלם במוצרים פיננסיים שונים יכולים לעזור לך לשמור יותר כסף שהרווחת הקשה.

הימנעות פיננסית

אם אתה רוצה ליישר מטרות בחיים הכי החשובות שלך עם הכסף שלך ומשאבים אחרים אתה צריך לשים לב. אתה לא צריך להיות גאון פיננסי אתה רק צריך לפעול ולעשות משהו. עבור זוגות, הימנעות פיננסית יש השלכות הרסניות כגון טיעוני כסף ומתח. ליז דוידסון מציין בספרה מה היועץ הפיננסי שלך לא אומר לך , השותף לחיים שלך עלול להיות האויב הגרוע הפיננסי שלך. לא מדבר עם בן הזוג שלך על עניינים פיננסיים יש סיכונים רבים. אם יש לך שותף פיננסי, אתה יכול לדבר על היעדים הפיננסיים שלך במהלך שיחות כסף קבועות. אם אתה רוכב סולו למסע הפיננסי הזה, לחפש הדרכה מקצועית או לשתף את המטרות שלך עם חבר מהימן או מאמן אז יש לך קצת אחריות ועידוד.

כפי שאתה יכול לראות, יש החלטות פיננסיות רבות מסוגלות להגיע לפרישה שלנו מתכננות את המסלול ייפגעו הסיכויים שלנו להשיג מטרות בחיים חשובות אחרות. תכנית כלכלית של כתובה היא כלי מועיל כדי לעזור לך להימנע מהטעויות הגדולות.

Ahmad Faishal

Чому ви повинні уникати кредитної картки Cash Advance

Як грошові аванси коштувати більше і привести до заборгованості

[TOC]

Можливість отримати готівку за допомогою кредитної картки може здатися привабливим, особливо якщо ви обмежені в готівці, але грошовий аванс не що інше, як зняття готівки за допомогою дебетової картки. Кредитні карти грошові аванси є дорогими і можуть легко призвести до заборгованості кредитної картки.

Використання кредитної картки для зняття готівки в банкоматі, використовуючи одну з карт емітента поставляються перевірок зручності, або за допомогою кредитної карти в якості захисту від овердрафту всіх способів емітента вашого кредитної картки робить грошовий аванс доступний.

Це може бути легко взяти готівку заздалегідь свій кредитний ліміт, але ви повинні уникати варіант , якщо це не крайня ситуація.

Чому кредитні картки грошові аванси так дорого

Видача готівкових грошових коштів є одним з найдорожчих видів операцій з кредитними картами. Це тому, що вони оцінюються по-різному, ніж інші покупки і навіть баланс трансфертів.

Видача готівкових грошових коштів збори

Видача готівкових грошових коштів стягується авансовий внесок готівки, що це або мінімальна фіксована ставка або відсоток від суми готівки. Наприклад, умови кредитної картки може заявити грошовий аванс внесок становить $ 5 або 5%, в залежності від того, що більше. У цих умовах плата на грошовий аванс в $ 75 буде $ 5, так як 5% від $ 75 становить $ 3,75. Збір на видачу готівки в $ 150 складе $ 7,50, що становить 5% від суми авансу.

Видача готівкових грошових коштів збори зазвичай знаходиться в межах від 2% до 5% від грошового авансу, з великою кількістю кредитних карт зарядки на більш високому кінці.

ATM збори

На додаток до наявних плату, ви також стягується комісія за банкомат, між $ 2 і $ 5, в залежності від того, який банку банкоматі ви використовуєте.

Оператор ATM і емітент вашої кредитної картки може як стягувати плату ATM.

Вищий інтерес

Видача готівкових грошових коштів майже завжди мають більш високу процентну ставку, ніж ставка для покупок і навіть баланс трансфертів. Припускаючи, що ви заплатили кожен баланс в ту ж кількість часу, ви б платити більше відсотки по готівки в $ 500, ніж на літаку квиток на $ 500, наприклад.

Чим довше вона приймає вас, щоб погасити грошовий аванс, тим більше інтересу ви будете платити.

Ні пільгового періоду

Більшість кредитних карт не пропонують пільговий період на грошові аванси. Це означає, що ви не отримаєте повний платіжний цикл, щоб платити в повному обсязі і уникнути фінансів заряду. Відсотки, які нараховуються починає з моменту транзакції очищає ваш рахунок кредитної карти. Не чекайте, поки ваш рахунок не прийде, щоб погасити залишок, якщо ви хочете, щоб мінімізувати відсотки ви платите на ваш баланс. Якщо це тільки баланс на вашій кредитній карті, оплатити його якомога швидше.

правила розподілу платежів

Федеральний закон вимагає, емітентів кредитних карт застосовувати мінімальний платіж залишки з високою процентною ставкою. Але, все, що вище мінімуму, емітенти кредитних карт можуть застосовувати на власний розсуд. Часто платежі вище мінімуму, застосовуються до низької процентної ставки балансу, що робить його зайняти більше часу, щоб погасити готівкою заздалегідь баланс. І платити більше означає, що ви будете платити більше інтересу в довгостроковій перспективі.

Ви могли б мати більше грошовий потік проблеми

Що вам потрібно вийняти аванс готівкою може бути ознакою більшої фінансової проблеми. В ідеалі, ви повинні мати достатньо коштів, щоб задовольнити всі свої фінансові зобов’язання. Візьмемо такий приклад: якщо у вас немає достатньо грошей, щоб оплатити рахунки і інші витрати, як у вас буде достатньо грошей, щоб оплатити рахунки кредитної карти, коли мова йде?

Люди, які беруть грошові аванси, швидше за все, дефолт по своїй кредитній карті, ніж люди, які цього не роблять. Це частина тієї причини, що процентні ставки на грошові аванси вище. Це також означає, що ви перебуваєте в небезпеці відстати від ваших платежів за кредитними картками, якщо у вас є, щоб вийняти грошовий аванс.

Якщо ви виявите, що ви часто використовуєте аванси готівкою платити за речі, особливо такі речі, як продукти харчування і комунальні послуги, прийшов час більш уважно поглянути на свій бюджет і витрати.

Ahmad Faishal

Come si deve bilancio per la casa riparazioni?

Quanti soldi si dovrebbe mettere da parte per le riparazioni di casa? Avrete bisogno di più di un semplice la rata del mutuo.

L’errore più grande

Uno dei più grandi errori che i nuovi proprietari di abitazione fare è che gli operatori ritengono che il costo del loro mutuo rappresenta il loro intero budget domestico legati domestico.

Dopo tutto, quando erano affittuari, essi non hanno alcuna spesa home-relativi diversi dal costo di affitto. Fanno un confronto diretto uno-a-uno tra affitto e mutuo e presuppongono che la storia finisce lì.

Purtroppo, non è così.

Le riparazioni non finisce mai

Se si possiede una casa, sei responsabile per tutte le riparazioni e la manutenzione della casa.

Se non si ha alcuna esperienza con questo, questo potrebbe sembrare una nota a margine incidentale. Ma, come molti proprietari di abitazione possono attestare, questo finisce per prendere un pezzo enorme fuori dei vostri risparmi.

Ecco perché la gente scherzo che una casa è solo un grande pozzo che si versa tutti i tuoi soldi in.

Quali tipi di riparazione e manutenzione stiamo parlando?

Sostituzione del tetto ogni 20 a 25 anni
Taglio degli alberi e delle rami degli alberi
Sostituzione delle grondaie
Pulire le grondaie
L’installazione di un impianto di irrigazione nel prato
Concimazione del prato
Piantare SOD
Installazione di recinzioni
Strappando recinzioni
Sostituzione finestre in vinile ogni 35 anni
Sostituzione del raccordo
Pittura o la ricostruzione del ponte
Sostituzione di tutti gli apparecchi
Sostituendo il tappeto ogni 8 a 10 anni

Si ottiene l’idea. L’elenco potrebbe continuare a lungo per un tempo molto lungo.

Dato che non si sa che cosa ripara la casa sta per bisogno, e non si sa quando la tua casa avrà bisogno di quelle riparazioni, come si può bilancio per tale importo?

Riparazione a casa per i bilanci

Vi consiglio di mettere da parte l’1 per cento del prezzo di acquisto della vostra casa per coprire le spese di casa. Ad esempio, se la vostra casa costa $ 200.000, mettere da parte $ 2.000 all’anno, o $ 166 per mese, in un “futuro riparazioni domestiche” conto di risparmio.

Non sarà spendere $ 2.000 ogni anno. Alcuni anni sarete molto fortunati e passano vicino allo zero. Altri anni, tuttavia, si dovrà sostituire il tetto, che vi costerà $ 8.000.

Nel lungo termine, la spesa 1% del prezzo di acquisto della vostra casa è una stima ragionevole.

Alcuni problemi

Naturalmente, ci sono alcuni difetti con questo presupposto. Dopo tutto, il prezzo di acquisto della vostra casa si basa su una vasta gamma di fattori. Il quartiere, le scuole vicine, e le eventuali parchi vicini tutti hanno un effetto sul prezzo della vostra casa.

Ad esempio, il distretto scolastico può migliorare notevolmente e provocare i valori di casa nella vostra zona a salire. Questo avrà alcuna incidenza sulla quantità di riparazione o manutenzione che la vostra casa avrà bisogno.

Allo stesso modo, la parte del paese in cui si trova la vostra casa ha un grande effetto sul prezzo. Due case identiche di identica qualità, uno nel sud della California e l’altro a Kansas City, avranno molto diversi prezzi di acquisto. Questo è a prescindere dal fatto che essi hanno per lo più le stesse esigenze di manutenzione e riparazione – e le eventuali differenze nelle loro esigenze di riparazione sarà basato intorno tempo e il clima, piuttosto che al prezzo.

In altre parole, il “1 per cento del prezzo di acquisto” presupposto è una strategia intrinsecamente viziata.

Purtroppo, è uno dei migliori che abbiamo.

Come proprietario di una casa, molto probabilmente non sai quanto il proprietario della casa precedente spesi per le riparazioni e la manutenzione. Se tu avessi fatti e dati, si potrebbe fare un’approssimazione più informato.

In mancanza di tali dati, tuttavia, la regola 1 per cento di pollice dovrà bastare.

Ahmad Faishal

Warum sollten Sie nicht Co-Zeichen für jemand anderes

Erste für Kreditkarten und Darlehen genehmigt für eine Person schwierig sein, die Vergangenheit Kredit-Probleme gehabt hat oder sogar jemand, der nicht bei einem Kredit überhaupt nicht hat. Die Unternehmen sind bereit, diese Art von Antragsteller zu genehmigen, wenn sie jemand cosign für sie haben. Wenn Sie einen Anruf von einem Freund oder Verwandten cosign für sie zu erhalten, seien Sie vorsichtig. Man könnte denken, dass Sie nur Ihren Namen anbieten, um sie für ein Darlehen oder Kreditkarte oder eine Wohnung genehmigt bekommen zu helfen.

Allerdings setzen sind Sie mehr auf der Linie als nur Ihre Unterschrift. Ihre finanzielle Zukunft gefährdet sein könnte, wenn Sie sich entscheiden, für jemand anderen cosign.

Sie brauchen eine cosigner, weil sie nicht allein qualifizieren können.

Es gibt einen Grund, Ihr einen auf seinem eigenen nicht Kreditgenehmigung geliebt kann – weil ihre Kredit-Geschichte (oder deren Fehlen) oder Einkommen gibt an, dass sie nicht verantwortlich genug, um mit Kredit allein zu qualifizieren. Gläubiger und Kreditgeber haben eine ziemlich gute Arbeit eines Bewerbers Wahrscheinlichkeit einer Rückzahlung der Vorhersage. Wenn der Gläubiger eine Mitsignierer erfordert, glauben sie nicht Ihre Liebsten können oder werden pünktlich bezahlen. Denken Sie daran, ihre Schlussfolgerung basiert auf ausschließlich auf Fakten und Daten über Ihre Lieben Ausgaben Gewohnheiten, nicht über Gefühle oder Charakter Einschätzungen.

Es gibt keinen wirklichen Nutzen für Sie.

Wenn Sie sich für ein Darlehen cosign, bekommt der andere Kreditnehmer tatsächlich den Vorteil des Darlehens. Sie fahren das Auto, wohnen im Haus, oder verwenden Sie die Kreditkarte.

Sie könnten eine Steigerung um Ihren Kredit-Score – alle Zahlungen unter der Annahme, rechtzeitig vorgenommen werden – aber es ist das Risiko nicht wert. Und wenn Sie sich als Mitsignierer qualifizieren können, Ihre Kredit-Score wahrscheinlich braucht nicht viel Hilfe.

Zahlungen auf das Konto cosigned werden Sie beeinflussen.

Wenn Sie cosign, du bist nur so für die Schulden verantwortlich, als ob es dir allein waren, erhalten Sie nur nicht den konkreten Nutzen von dem, was die Schulden verwendet wird.

Wenn Sie Ihre Liebsten zu spät auf Zahlungen ist, es ist wie Sie zu spät waren. Die verspätete Zahlung auf Ihrem Kredit-Bericht wie alle anderen Konten gemeldet werden. Es wird Ihr Kredit-Score und Ihre Fähigkeit, genehmigt zu bekommen für Ihre eigenen Konten auswirken.

Schlimmer noch, kann es Monate dauern, bis die Gläubiger Ihnen darüber informiert, dass Zahlungen säumig, die für Sie zu spät ist Ihre Kredit-Geschichte zu intervenieren und zu speichern.

Ihre Höhe der Verschuldung steigt auch.

Die Schulden, die Sie cosigned wird Ihre Schulden-to-Income-Ratio zu erhöhen, Ihre Fähigkeit beeinflussen lassen für Ihre eigenen Kreditkarten und Darlehen genehmigt. Wenn die Gläubiger und Kreditgeber für jede Anwendung halten Sie für eine Kreditkarte oder ein Darlehen können, werden sie, dass cosigned Darlehen genauso wie alle anderen Schulden in Betracht ziehen. Wenn die Schulden Ihre Schulden-to-Income macht Verhältnis zu hoch, Ihre Kreditanträge können verweigert werden.

Sie sind an den Haken für die Zahlungen, wenn die anderen Kreditnehmer oder Dateien Konkurs.

Durch cosigning, du akzeptieren Sie die Verantwortung für die Zahlungen, wenn Sie Ihre Liebsten pünktlich bezahlen nicht. Wenn die Zahlungen säumig werden, der Gläubiger oder deren Drittsammler wird nach Ihnen kommen. Sie können für die Schulden und haben ein Urteil gegen Sie trat in Anspruch genommen werden (ein Urteil ist eines der schlimmsten Einträge für Ihren Kredit-Bericht).

Wenn Sie Ihre Liebsten, die Schulden in Konkurs entlassen wird, werden sie den Haken für sie abgelassen werden. Sie, auf der anderen Seite werden für die Rückzahlung der Schulden oder gezwungen allein verantwortlich es in Ihrem eigenen Konkurs aufzunehmen.

Die Beziehung könnte leiden.

Es ist nicht nur Ihr Kredit des geschädigte könnte am Ende, wenn die cosigned Anordnung fällt durch. Denken Sie darüber nach, was Ihre Beziehung passieren wird, wenn das Schlimmste passiert und die anderen Kreditnehmer verfehlte Zahlungen und Ruinen Ihre Kreditkarte. Oder, schlimmer noch, was passiert, wenn Ihre Beziehung auseinander fällt, bevor das Darlehen bezahlt ist? Sie müssen vorsichtig sein, wenn Sie Finanzen und Beziehungen sind zu mischen.

Aussteigen ist das cosigned Darlehen nicht so einfach, wie es auf zu bekommen.

Sie können nicht einfach aus einem cosigned Kredit zu bekommen, weil Sie es nicht bereuen. Sobald ein Vertrag, in der Regel die einzige Möglichkeit, eingegeben wurde, Ihren Namen aus dem Konto zu bekommen, ist für die andere Person ein neues Konto in seinem eigenen Namen zu erhalten.

Das heißt, sie werden müssen, um ihren Kredit genug verbessern auf ihrem eigenen zu qualifizieren. Es ist möglich, aber eben nicht so einfach wie es klingt. Wenn Sie sich entscheiden, mit jemandem cosign, gehen Sie in es zu wissen gibt es eine Möglichkeit gibt, dass Ihr Name des Darlehens wird, bis es sich ausgezahlt hat.

Ihre Liebsten wahrscheinlich bittet nicht um Ihre Unterschrift mit der Absicht ausbleibender Zahlungen und verletzen Ihre Kredit; sie können nicht einmal erkennen, wie cosigning Sie beeinflussen. Wenn Sie cosign wählen, sollten Sie das Risiko erkennen, dass Sie akzeptieren und was passieren könnte, wenn Sie Ihre Unterschrift darbringen.

Ahmad Faishal

Mitul Great Real Estate

Conform cercetărilor, Stocuri genera profituri reale mai mari decât Real Estate

Cumpărarea unei reședințe primare este , probabil, singura cea mai bună decizie cineva poate face pentru viitorul lor financiar. Cu toate acestea, atunci când ajunge în case de a doua, case de vacanță, proprietăți de închiriere, clădiri comerciale și terenuri prime deținute de un potențial de apreciere, pe care îl joacă un nou joc de minge întreg. Asta pentru că, pe perioade lungi de timp, randamentele reale (fără inflație) oferite de stocuri comune a zdrobit cele disponibile de proprietate imobiliara.

Da. Ai citit acest drept. Americanii au devenit atât de captivat cu dreptul de proprietate de bunuri imobiliare, care de multe ori nu realizează o proprietate în creștere în valoare de la 500.000 $ la $ de 580.000 în termen de cinci ani, după ce a da înapoi după impozitare a cheltuielilor cu dobânzile pe ipotecare, de asigurare suplimentara, costurile titlu, etc. ., nici măcar nu ține pasul cu inflația! Că $ 80.000 de câștig nu este de gând să cumpărați orice mai multe bunuri și servicii; aceeași cantitate de hamburgeri, piscine, seturi de mobilier, piane, mașini, stilouri, pulovere cașmir, sau orice altceva este că poate doriți să achiziționeze. Presupunând că un credit ipotecar plin la 6,25%, pe parcursul celor cinci ani, v-ar fi plătit $ 151401 în interesul brut, sau aproximativ 93870 $ după deducerile fiscale corespunzătoare (și care va presupune că în paranteze de top, cazul cel mai favorabil.) Soldul ipotecar ar fi fost redus la aproximativ 466700 $, oferindu-vă de capital de 113,300 $ ($ de 580.000 valoarea de piață -. $ 466700 ipotecar = $ 113,300 capitaluri proprii) în acest timp, v-ar fi excizată $ 184715 în plăți.

Factoringul în îngrijire de proprietate, de asigurare, precum și alte costuri, cheltuielile brute out-of-buzunar ar fi fost de cel puțin 200.000 $.

Acest lucru ar trebui să ilustreze un principiu fundamental toți investitorii ar trebui să ne amintim: Real Estate este de multe ori o modalitate de a păstra banii pe care ar fi plătit altfel în chirie cheltuieli, dar nu va genera probabil rate destul de mari de revenire la compus în esență averea.

Există, desigur, operațiuni speciale, care pot face și genera profituri mari, pe bază de efect de levier, cum ar fi contractori, cu o bază de cost redus de cumpărare, rehabbing, și case de vânzare, designeri de hotel creând o destinație incitantă într-o parte fierbinte din oraș (trebuie să trebuie subliniat faptul că, în acest caz, crearea de avere vine nu din imobiliare, dar de afaceri – sau stocul comun – care este creat prin operațiuni de hotel), sau unitățile de depozitare într-un oraș fără alte proprietăți comparabile (deși, din nou, bogăția reală nu vine de la imobiliare, dar de afaceri care este creat!)

Ceea ce a provocat acest mare mit imobiliar pentru a dezvolta? De ce suntem pacaliti de aceasta? A continua gata pentru Insights, răspunsuri și informații practice ați putea fi capabil de a utiliza.

1. Pentru multi investitori, Real Estate este mai tangibilă decât Stocuri

Investitorul mediu, probabil, nu se uita la stocul său ca o fracțiune a unei afaceri reale, de bună credință, care are facilități, angajații și, se spera, profituri. In schimb, ei o văd ca pe o bucată de hârtie care GADGET în jurul valorii de pe o diagramă. Cu nici un concept de câștigurile proprietarului care stau la baza și randamentul câștigurilor, este de înțeles de ce pot intra în panică atunci când acțiunile de Home Depot sau Wal-Mart scade de la $ 70 $ 33.

Blissfully că prețul este conștient primordial – adică, ceea ce plătiți este determinant final al rentabilității investiției – ei cred că de acțiuni ca mai mult de un bilet de loterie decât dreptul de proprietate, deschiderea The Wall Street Journal și în speranța de a vedea o mișcare ascendentă.

Puteți merge pe jos într-o proprietate de închiriere; rula mâinile de-a lungul pereților, activa și dezactiva luminile, cosi gazon, și salut noile chiriași. Cu acțiuni de pat, baie, and Beyond ședinței în contul dvs. de brokeraj, aceasta nu poate părea la fel de real. Chiar și controalele dividendelor care ar fi în mod obișnuit trimis prin poștă la casa ta, de afaceri, sau banca, sunt de multe ori acum depuse electronic în contul dvs. sau reinvestite automat. Deși statistic pe termen lung sunt mult mai susceptibile de a construi în valoare de net prin acest tip de proprietate, aceasta nu se simte la fel de real ca proprietate.

2. Real Estate nu are o valoare de piata zilnică Quoted

Real Estate, pe de altă parte, poate oferi mult mai scăzut după impozitare, după-inflație se întoarce, dar piese de schimb cei care nu au o idee despre ceea ce fac să vadă o valoare de piață citat în fiecare zi. Ei pot merge mai departe, care deține proprietatea lor și de colectare a veniturilor de închiriere, complet ignorant la faptul că de fiecare dată când ratele dobânzilor muta, valoarea intrinsecă a exploatațiilor lor este afectată, la fel ca acțiuni și obligațiuni. Această greșeală a fost abordată atunci când Benjamin Graham a învățat investitorilor că piața este acolo pentru a le servi, nu-i instruiască. El a spus că obținerea emoțională despre mișcările de preț a fost echivalent cu permițându-vă angoasa mentală și emoțională peste greșelile altora în judecată. Coca-Cola poate fi tranzacționată la prețul de 50 $ cotă, dar asta nu înseamnă că prețul este rațional sau logic, și nici nu înseamnă dacă ați plătit $ 60 și au o pierdere de hârtie de 10 $ pe actiune pe care a făcut o investiție proastă. În schimb, investitorul ar trebui să compare randamentul veniturilor, rata de creștere de așteptat, și legislația fiscală actuală, la toate celelalte oportunități disponibile pentru ei, alocarea resurselor celui care oferă cele mai bune, revine in functie de risc. Imobiliară nu este o excepție. Pretul este ceea ce plătiți; Valoarea este ceea ce ai.

3. derutant faptul care este aproape cu ceea ce este valoros

Psihologii ne-au spus de mult că ne supraestimăm importanța a ceea ce este aproape și ușor la îndemână în comparație cu ceea ce este departe. Aceasta poate, în parte, explica de ce atât de mulți oameni aparent trișeze pe soțul lor, deturna de la un conglomerat corporativ, sau, ca un lider de afaceri ilustrat, un om bogat, cu 100 de milioane de $ în conturile sale de investiții, se pot simți cu amar supărat pierde $ 250 de deoarece el a lăsat banii pe noptieră la un hotel.

Acest principiu poate explica de ce unii oameni se simt mai bogat avand 100 $ de venit de închiriere, care apare în cutia poștală lor în fiecare zi, față de 250 $ de venituri „uite-through“ generate de stocurile lor comune. Aceasta poate explica, de asemenea, de ce mulți investitori preferă dividende în numerar pentru a partaja răscumpărări, chiar dacă acestea din urmă sunt mai eficiente de impozitare și, toate celelalte fiind egale, ca rezultat mai multă bogăție create în numele lor.

Acest lucru este adesea crescut de nevoia foarte uman pentru un control. Spre deosebire de Worldcom sau Enron, o fraudă de contabilitate de persoanele pe care n-ai întâlnit nu se poate face construcția comerciale pe care leasing chiriașilor dispar peste noapte. Altele decât un incendiu sau un alt dezastru natural, care este adesea acoperită de asigurare, nu se va trezi brusc în sus și de a găsi că exploatațiile imobiliare au dispărut sau că acestea sunt în curs de închidere, deoarece acestea bifate Securities and Exchange Commission . Pentru multi, acest lucru asigură un nivel de confort emoțional.

Ahmad Faishal