Miten tärkeysjärjestykseen velan takaisinmaksu

 Miten tärkeysjärjestykseen velan takaisinmaksu

Maksaa velkansa voi olla pitkä matka riippuen siitä, kuinka paljon se olet. Se on erittäin helppo menettää motivaation ja antaa periksi, varsinkin kun on muita taloudellisia tavoitteita kilpailevat rajalliset resurssit. Siksi se on niin tärkeää luoda suunnitelma maksaa se pois.

Kuitenkin jopa joka voi tuntua ylivoimainen, kun on kuusi eri tilejä yrität maksaa pois. Onneksi on olemassa muutamia nyrkkisääntöjä, joiden avulla voit priorisoida velkojen maksuun.

Mutta ensin mennään oman velan takaisinmaksua tiedot voidakseen ennen kuin pääsemme suunnitelmaa, koska se tekee asiat paljon helpompi järjestää.

Järjestäminen Velka

First things first, sinun täytyy löytää seuraavat tiedot kaikista teidän velka:

  • Velkamäärä (saldo)
  • Vähimmäismaksu
  • Korko / huhtikuu
  • Maksun eräpäivä

Tämä tieto löytyy tavallisesti lausuntojen saat postitse tai verkossa, kunhan sinulla on tunnus käyttää niitä.

Jos et löydä tätä tietoa helposti, sitten yksinkertaisesti soittaa velallisen ja kysyä heiltä tietoja. Niiden pitäisi pystyä katsomaan sen sinulle.

Kaksi suurinta kappaletta tiedon me keskitymme mukana saldo ja korot, joten ainakin varmista, että saat nämä kaksi ennen jatkamista. Ottaa budjetti paikallaan voi helpottaa tätä.

Priorisointi Velka korkoliikkeiden – Velka Avalanche Method

Tämä tunnetaan nimellä “velka Avalanche” -menetelmällä, ja matemaattisesti, se on yksi, joka säästää eniten rahaa aikana teidän velkojen matkaa.

Mitä sinun tarvitsee vain tilata saamisensa korkein korko matalimpaan koron.

Keskittymällä maksaa pois velkaa kanssa korkein korko  ensin , säästät enemmän rahaa, koska sen koron, joka on kertyviä tilisi vähenee. Kiinnostus voi olla erittäin ikäviä tekijä velan takaisinmaksu suunnitelma, jos et ole varovainen.

Oletetaan esimerkiksi, että sinulla on $ 10.000 lainaa, jonka korko on 7%, ja sinulla on 5 vuotta maksaa se pois. Sinun maksaa kuukausittain vähintään olisi $ 198, mutta ei kaikkia, että maksu menee kohti loppuosan maksamista pois.

Sen sijaan noin $ 58 ensimmäinen maksu menee kohti kiinnostusta sijaan. Auts. Kontrasti että edellisestä maksusta jossa vain $ 1 siirtyy kohti kiinnostusta.

Making lisäkorvaukset tarkoittaa repimässä aihepiiriin nopeammin niin enemmän oman maksuja voidaan menevät pääasiallinen. Kuitenkin tämä menetelmä ei keskittyä psykologinen vaikutus velan usein.

Priorisointi velka saldo – Velka Snowball Method

Mitä jos tilaat velan korkein korko matalimpaan ja huomaamaan, että korkein korko velka on myös yksi olet velkaa eniten? Se saattaa tuntua kukistamalla, ja et ole edes alkaneet suunnitella vielä.

Jos tämä osoittautuu tapauksessa ja etsit vuori et usko pääsee vielä – eivätkä innoissaan päästä – niin saatat olla parempi, velka lumipallo menetelmä. Sen sijaan, että korko, voit keskittyä velan maksuun, jolla on pienin saldo ensin ja sitten etene ylöspäin.

Ei, et aio säästää niin paljon rahaa tällä tavalla, mutta karkaamassa velka on usein emotionaalinen kokemus, eikä looginen kokemus.

Sinun tulisi valita kumpi tapa tekee sinusta kaikkein motivoitunut kick your velkaa sen hillitsemiseksi. Jos saada pieni voitto joka niin usein on houkuttelevampi, niin lumipallo menetelmä on tie.

Otetaanpa tarkemmin, miten nämä velan takaisinmaksua työskennellä siellä on enemmän niitä, jotka silmä näkee.

Snowballing Maksut Momentum

Juuri nyt, saatat olla tehdä vähintään maksut teidän velkaa, mutta se ei aio avulla voit tavoittaa velan vapautta hyvin nopeasti. Jos tavoitteena on tulla Velaton joten voit alkaa elää elämää ilman kahleita, niin haluat alkavat maksaa ylimääräistä velkaa. Juuri niin lumipallo menetelmä toimii. Että sinulla on 4 velkoja:

  • Luottokortti # 1: $ 5000 @ 12% korolla
  • Luottokortti # 2: $ 1000 @ 15% korko
  • Opintolaina: $ 14000 @ 4% korko
  • Henkilökohtainen laina: $ 10000 @ 7% korolla

Kun velka lumipallo menetelmä, voisitte keskittyä luottokortilla # 2 ensin. Yksinkertaisuuden vuoksi esimerkiksi sanokaamme vähimmäismaksu on 20 $. Päätät maksaa $ 100 sitä kohti jatkaen maksaa minimivaatimuksia kaikki muut velat.

Joten maksat yhteensä 120 $ kohti luottokortti # 2. Kun olet maksanut sen, sinun siirtyä luottokortilla # 1. Sanotaan vähimmäismaksu sillä se oli $ 60 vuotta. Heität $ 120 olit maksat luottokortilla # 1 yli, yhteensä $ 180 vuorokautta.

Sen jälkeen on maksettu pois, voit keskittyä henkilökohtainen laina, joka oli vähintään maksua $ 198. Kun $ 180 käytit maksaa pois luottokortti # 1, voit maksaa $ 378 kohti.

Kun olet maksanut henkilökohtainen laina pois, on aika tappaa lopulliseen velka: opintolainan. Pienin maksu oli $ 260 – mutta yhdessä $ 378, maksat $ 638 kohti.

Tämän esimerkin, se olisi helppo nähdä, miten olet “snowballing” maksut yhteen ja tehdä suurempi vaikutus joka kerta kun maksaa velkaa. Jos et käytä tätä menetelmää ja piti maksaa minimivaatimuksia kautta linjan, se vie paljon kauemmin maksaa pois velkaa.

Sinä vain käyttää resursseja teillä paremmin. Maksamalla $ 100 sijasta 20 $ luottokortilla # 2 ei ole edes tarpeen – voit maksaa vain $ 20 ja lumipallo – mutta se auttaa sinut ajattelutapa maksaa ylimääräistä velkaa.

Voit käyttää tätä samaa periaatetta, että lumivyöry menetelmä, mutta siinä järjestyksessä, jossa maksat pois velat olisivat erilaiset.

Velan Snowflake Method

Vielä yksi vaihtoehto sinulla on käyttää velan lumihiutale menetelmällä, ja tätä menetelmää voidaan käyttää yhdessä joko velan lumipallo tai velan lumivyöry menetelmiä.

Kuten ehkä arvata nimi, “snowflaking” maksuja vain tavalla, jolla pieni maksut aina kun mahdollista.

Oletetaan, että löytää $ 5: n kuntosalilla tai työtoveri antaa $ 10 aterian ostit ne kuukautta sitten (joka unohti), tai saat $ 50 mistä suhteellinen syntymäpäivänäsi.

Kaikissa näissä tapauksissa sait pienen pudonneiden rahaa – tämä on rahaa et odottanut eikä ollut huomioitu budjetti.

Koska se on “löydetty” rahaa tai “extra” rahaa, se menee suoraan velkaa. Voisit elänyt ilman sitä, niin miksi ei laita se suuntaan teidän # 1 tavoite saada pois velkaa?

Voit myös valita lumihiutale varoja milloin on ylimääräistä rahaa budjetista. Oletetaan esimerkiksi, että sinulla on vain käyttänyt $ 20 kaasua tällä viikolla, kun taas normaaliin $ 40. Lähetä että muut $ 20 kohti velkaa.

Lopuksi, voit käyttää tätä menetelmää, jos saat maksaa epäsäännölliseltä aikataulussa. Ehkä olet freelancerina tai saat maksaa välittäjänä, ja et voi kassavirta suuria, extra kertasuoritusten. Yritä lähettää pienempiä maksuja kohti velkaa aina kuluttaa vähemmän kuin luulit olisi. Tai, freelancerina, ottaa 5% pois joka kerta asiakas maksaa sinulle ja laita se kohti velkaa.

Tämä menetelmä saattaa tuntua tehoton aluksi, mutta pieniä määriä täsmää. Jos maksat $ 20 ylimääräistä viikossa, joka on ylimääräinen $ 100 olet maksanut kohti velkaa! Lisäksi saat hyötyä tunne kuin teet kehitykseen useita kertoja koko kuukauden, aina, kun ajoittaa maksu.

Miten sinun pitäisi valita priorisoida?

Kumpikaan menetelmä on oikein tai väärin. Kuten monet asiat Personal Finance, se on täysin sinun, mikä menetelmä valitaan.

Tärkeää on, että olet maksaa velkansa ja edistyä tätä varten. Maksaa velkansa saa sinut lähemmäksi muita taloudellisia tavoitteita, ja rahat vihdoin oman. Sinulla on mielenrauhan, että et enää velkaa kenellekään.

Sinun ei myöskään välttämättä tarvitse valita kahden menetelmän. Voisit kokeilla lumipallo menetelmää, ja jos löydät se ei ole motivoivaa, vaihda lumivyöry menetelmällä. Suunnitelma ei tarvitse kiveen. Tärkeämpi asia on, että olet keskittynyt maksaa pois velkaa.

Älä unohda talousarvion Maksut

Kuten sinun pitäisi budjetin säästö, sinun pitäisi myös budjetin ylimääräisiä velan maksuun, varsinkin jos olet tottunut maksamaan minimiin.

Pestä budjetti ja onko olemassa mitään paikkoja voit väliaikaisesti viedä. Ehkä voit mennä ilman ulkona syömisestä kuukaudessa, ja käyttää $ 50 olet varattu tähän kohtaan velkaa. Tai ehkä voit peruuttaa kaapelin ja alkaa lähettää $ 150 kohti velkaa.

Selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa maksaa, ja varmista, että se oli oman budjetin. Et halua budjetoida vain vähintään maksut ja sitten käyttää mitä jää lopussa kuukauden kohti velkaa, koska sinun päätyä menoja että rahaa. Huomioon erityisen maksuja etuajassa niin et ole houkutusta käyttää varat mitään muuta.

Jos et tunne innoissaan siitä mahdollisuudesta leikkaamalla joitakin asioita, muista, että tämä on väliaikainen. Voisit aina aloittaa puoli touhu ansaita enemmän rahaa puolella, jos et halua pitää viettää sama, ja lähettää kaikki ylimääräiset rahaa teet kohti velkaa.

Mitä jos sinulla ei ole mitään ylimääräistä rahaa, ja velka maksut lamaannuttavan? Soita velkojien ja kysyä heiltä, ​​jos on olemassa jokin tapa treenata pienempi maksu aloittaa kanssa, kunnes voit saada vauhtia ja mahdollisesti ansaita enemmän. Vain olla varovainen velanhoitomenetelmien yritykset, jotka tarjoavat tätä palvelua maksua.

Pienellä organisaation, huolellisuutta ja pysyvyys, sinusta tulee velaton liian aikaisin.

Emlak toptan ve Temelleri

Emlak toptan ve Temelleri

Ben gayrimenkul yatırım kabarmasını sağlarsınız, ne de iş çabuk zengin alabilirsiniz insanları ikna etmek için gelmedim. Ancak, iş yaklaşmak için birçok yol vardır olarak insanlar oldukça güzel, gayrimenkul yatırımı telafi alma vardır. girmek ve hatta uzun vadeli başarılı bir yolu gayrimenkul toptancı olmaktır. toptan satış gayrimenkul bazı gerçekten önemli avantajlar perakendecilere toptan üzerinde bulunmaktadır.

  • Sen üreticilerin büyük miktarlarda envanter satın gerekmez.
  • Sen satın veya perakendecilere dışarı parsel kadar bu envanterin tüm saklamak için depo yeri kiralamak gerekmez.
  • Arkanı sepetiniz envanter için kamyon gerek yoktur.
  • Sen güvenli, sayım ve envanter taşıma çalışanları gerekmez.
  • Bu büyük yatırımın tümünü kapsayacak şekilde sigorta ve işveren vergileri gerekmez.

Envanter konumda kalıcıdır, her yerde taşınmasına gerek yoktur ve yatırım güvenliğini sağlamak için çalışanları ve hatta sigorta gerekmez. Gayrimenkul toptancılığı çoğunlukla ayrıntılı bir emlak değerleme eğitimi yanı sıra pazarlama ve müzakere becerileri gerektirir. Bunların hepsi öğrenebilirsiniz şeylerdir.

Yani, sadece gayrimenkul toptancılığı nedir? Mutlu bir alıcı ile sıkıntılı veya değerinin özelliğini eşleşen orta biri oldun. Alıcı kim? Vakaların büyük çoğunluğunda, bir düzeltme ve çevirme yatırımcı veya uzun süreli kiralama yatırımcı olacak ya.

 O bu işte kar gidiyoruz ‘gerekli gibi, hangi değerleri teslim? Sen, değerinin özelliklerini yerini kontrol etmek veya bunları satın ve başka türlü onlar hakkında bilinen olmaz Alıcılarınıza satmakla zamanınızı ve becerilerini getirmek.

Eğer yatırımcılara satıyorsanız bu yana, başarılı bir gayrimenkul toptan satış işinde ilk kritik faktör onların mevcut piyasa değerinin altında özelliklerini almak istiyorum anlıyoruz olmasıdır.

 zeki bir yatırımcı başarılı bir gayrimenkul yatırım gerçek akım değerinin altında bir satın alma ile başlar anlar. Başka bir deyişle, bazı kar, kapanış masadan anı vardır.

Bunu göz önünde bulundurarak, işinizi bulmak ve size alıcıların ihtiyaçlarını karşılamak ve hala ortada kar için oda olabilir mevcut piyasa değerinin altında yeterince vardır kontrol / satın alma özellikleri etmektir. Eğer bir düzeltme ve çevirme yatırımcıya satış ediyorsanız, yenileme maliyetleri konusunda yeterince bilmesi gereken ve rehabilite edilebilir olduğunu bilmek muktedir onarım ve ARV olduğunu, Tamir Değer sonra hala yeterince yüksek olacak olacak siz ve alıcı için para kazanmak için.

Eğer uzun süreli kiralama yatırımcıya satıyorsanız, yerel emlak piyasası, nüfus demografisi ve kiralık umutları ve kira anlamak gerekir. Onların nakit satın alma veya ipotek olarak kullanıyorsanız, alıcı, kira, mülk için maliyetleri ne alabilirim hesaplamak mümkün gerekir, ve ne yeterli nakit akışını ele alacak.

Diğer makalelerde ayrıntılı olarak ele alacağız, ama çok cazip toptan gayrimenkul kılan şey cebinden çok az ya da hiç para ile tüm bu yapmak olabilir. atama sözleşmeleri kullanarak, sadece küçük bir kaparo ödemesi ile alıcı ile kapanış aracılığıyla bir özellik kontrol edebilirsiniz.

 Aslında emlak satın almak ve bir yapmak sözleşme eğer Kar artabilir “çift yakın.” Bu işlem fon kullanılmasını gerektirir. Bu işlem kredi alıcı olarak sizinle satın kapatmak için fon sağlamak ve size alıcıya satmak zaman saat veya bir gün kadar sonra geri ödenir.

Bunlar toptan temelleri vardır ve biz diğer makalelerde daha detaylı olarak içine alırsınız.

Kā budžetu un plānu, lai jūsu bērna koledža

Ja jūs vēlaties, lai palīdzētu jūsu bērnam atļauties koledžā, lūk, kā sagatavoties

Kā budžetu un plānu, lai jūsu bērna koledža

Jūs vēlaties, lai izveidotu budžetu un plāno maksāt par sava bērna koledžas izglītību. Tu esi vienkārši nezināt, kā.

Koledžas mācību ir kāpšanas katru gadu ar ātrumu, kas ir straujāk nekā inflācija. Kā jūs varat iespējams plānot to, ko koledžā maksās, kad jūsu bērns ir gatavs uzņemt savā pirmkursnieks gadu?

Šeit ir daži padomi un norādes.

1. Izmantojiet Šodienas Mācību un maksa kursi kā etalonu

Jā, mācību dara pieaug straujāk nekā inflācija, tad kā jūs varat izdomāt nākotnes izmaksas?

Jūs varat vismaz izmantot mūsdienu likmes, kā sākumpunktu, lai noteiktu izmaksas izglītības nākotnē.

Vidējais publicēti mācību un maksa cena in-stāvoklī studentu sabiedriskās četru gadu koledžas pašlaik ir $ 9410 gadā, sākot no 2015. gada līdz 2016 mācību gadam, saskaņā ar koledžas padome. Ja tu būtu jāmaksā par šo no kabatas, kas nāks kopā mēnesī 784 $.

Izmantojot to kā sākumpunktu, strādāt atpakaļ. Cik mēnešiem jūs esat atstājuši pirms jūsu bērns dodas uz koledžu? Cik daudz naudas jūs būtu atcelt katru mēnesi? Būtu jāiegulda kontā, kas ir peļņas likmi, kas ietu kopsolī ar inflāciju.

Piemērs

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu mērķis ir, lai saglabātu pietiekami daudz naudas, lai segtu šodienas vidējo mācību maksu par visiem četriem gadiem, kas būtu $ 37.640.

Pieņemsim arī, ka jūsu bērns ir gatavojas iet uz koledžu 10 gadus no tagad – 120 mēnešiem.

Sadaliet mērķa summu ($ 37.640), ar laiku (120 mēneši), un jūs ieradīsieties pie 313,66 $.

Tas nozīmē, ka katru mēnesi šajā konkrētajā piemērā, jūs varētu ietaupīt $ 314 ieguldījumu kontu. Put naudu uz kādu no indeksa veidu, kas vismaz notur inflāciju. Būtu vēlams, ir bijusi pukstēšana inflāciju neņemot par nevajadzīgam riskam.

Piemēram, daži cilvēki varētu izvēlēties kopējā akciju tirgus indeksu, kas plaši dziesmas visu kopējo ASV tirgu, līdzsvarota ar kopējo obligāciju tirgus indekss.

Pēc tam viņi būtu ieguldīs 314 $ mēnesī, katru mēnesi, neatkarīgi no tā, vai tirgus virzās uz augšu vai uz leju.

2. Izmantojiet Nodokļu Izdevīgā plāni

Ir divu veidu nodokļu izdevīgā koledžas uzkrājumu plāniem. Viens no tiem ir minēts kā 529 plānu, un otrs ir sauc Coverdell ESA, kas apzīmē Izglītības krājkontā.

Abi no šiem kontu būvēm piedāvāt nodokļu priekšrocības, un būtu galvenais mērķis jūsu koledžas ietaupījumu investīciju dolāru.

3. Izvēloties pareizos aizdevumus

Kad meklē finansiālu atbalstu, studenti ir vairākas dažādas iespējas, no kuriem izvēlēties. Pirmais solis, lai nodrošinātu palīdzību tiek aizpildot FAFSA, lai noteiktu piemērotību.

Tiklīdz jūs zināt, cik daudz atbalsta esat piemērots, jūs zināt, kura aizdevums ir piemērots tieši Jums. Ir vairāki federālo aizdevumi pieejami, tajā skaitā:

  • Federālā Direct Stafford / Ford Aizdevumi (Direct subsidēti aizdevumi)
  • Federālā Direct nesubsidētā Stafford / Ford Aizdevumi (tiešā nesubsidētā aizdevumi)
  • Federālā Direct PLUS Aizdevumi (Direct PLUS aizdevumi) -Par vecākiem un pēcdiploma vai profesionāliem studentiem
  • Federālās Tiešie konsolidācijas aizdevumi (tiešā konsolidācijas aizdevumi)

Ja jums nav saņemt federālo aizdevumu, jūs varat arī pieteikties uz privātu studentu aizdevumu. Šie aizdevumi parasti ir daudz augstākas un mainīgās procentu likmes.

Ja vien iespējams, cenšas nodrošināt federālo aizdevumu, kas būs fiksētu procentu likmi, kā arī elastīgākus atmaksas iespējas.

Готови ли сте за закупуване на жилище?

Готови ли сте за закупуване на жилище?

Този уикенд предизвикателството се готви да си купи къща. Има много причини, поради които може да не са готови да си купи къща за тази година, но е важно да се разгледа вариант, и да се предприемат стъпки, за да стане готов за закупуване на жилище. Никога не трябва да се чувстват притиснати в закупуване на жилище, вместо това трябва да изчакате, докато не сте готови. Планиране и спестяване сега ще направи по-лесно за вас да закупите къща, когато му дойде времето.

1. Готов ли си?

Първо трябва да се определи, ако сте готови за закупуване на жилище. Тя може да бъде трудно да се определи дали трябва да наемат или купят. По принцип не трябва да си купи къща, освен ако имате намерение да бъде в района в продължение на поне още три години. Ако не, ще вземе по-голяма хит, отколкото ако бяха отдаване под наем. Друго нещо е да се помисли дали не сте финансово готов да си купи къща. Не само, че ви отведе на ипотека или къща плащане, когато си купя къща, но вие също носи отговорност за всички ремонти, които трябва да се извърши на къщата. Вътрешни ремонти и поддръжка могат да бъдат много скъпи и трябва да имате добър размер фонд за спешна помощ, преди да закупите къщата. План за непредвидени разходи и изготвя бюджет и се придържаме към нея, така че да не надценявайте възможностите си и се изправи пред възможността от загуба на вашия дом.

2. Какъв тип Home трябва да купя?

Когато сте готови да си купите, може да имате няколко различни опции. Ако сте единствен, той може да е по-разумно да си купите апартамент или град, дом, който има по-малко поддръжка или може да искате място, където можете да имате съквартиранти. Ако имате малък семеен може да се търси по-стартер у дома, но вие също трябва да помисли за неща като училищата в района. Вие може да бъде също така да се има предвид по-стар дом, че имате намерение да се обнови. Вие може да искате да изберете опция, която ви позволява да растат малко като семейство. Определено искате да изберете една област, която ще бъде удобна за живеене в крайна сметка, ако има деца, дори и да са единични.

3. Какъв тип ипотека е точно за вас?

На трето място трябва да имате предвид различните видове ипотеки, които са на разположение. Трябва да изберете ипотека с фиксирана лихва, не регулируема ипотека процент. Това означава, че вашият плащане къща ще останат същите. Освен че трябва да отида с най-кратък срок, който можете да си позволите. Петнадесет години заеми спестят пари за лихви и плащанията не са много повече, отколкото на тридесет годишен заем.

4. Как да се подготвя, за да си купи къща?

Четвърто, ако не сте готови да купят жилище през тази година, а след това какво трябва да направя, за да стигнем до там? Създаване на план, който ще ви подготви за закупуване на жилище. Планът трябва да включва ставане от всеки дълг, който имате, спестяване на спешен фонд в случай, че им е трудно да извършите плащане, както и авансово плащане за къщата си. Често хора правят грешката на закупуване на жилище, преди те да са готови. А авансово плащане ще ви попречи да подводна на вашата ипотека, ако стойността на вашия дом намалява в бъдеще. В най-лошия случай може да загубите дома, или може да започне да го негодуват, тъй като се ограничава това, което можеш да направиш. Не забравяйте да прегледате тези причини, за да купуват или да се изчака за закупуване на жилище, преди да вземете решение.

Měli byste strávit s debetní nebo kreditní karty?

Měli byste strávit s debetní nebo kreditní karty?

Placení s plastem je snadné, ale je to důležité zvolit správný typ plastu. Můžete použít jak debetní karty a kreditní karty pro téměř cokoli: Každodenní výdajů, nakupování on-line, a dokonce i placení účtů. Ale jaký typ karty je nejlepší?

Kreditní karty mají několik výhod oproti debetními kartami – zvláště pokud máte obavy o ochranu vašeho běžný účet – ale debetní karty mají své místo.

Předtím, než se zavázat k jedinému druhu karty (které nemají dělat, protože můžete použít různé karty pro různé účely), je užitečné znát výhody a nevýhody jednotlivých typů.

Výhody debetních karet

Žádný dluh:  Pro mnohé odvolání debetních karet je, že nemají nechat jít do dluhu. Máte povoleno strávit, co je k dispozici ve vašem běžném účtu, a to je vše. Pokud se zaregistrujete pro  volitelnou  ochranu přečerpání, bude vaše karta prostě přestane fungovat, když vám dojdou peníze, a to je užitečné, pokud máte jen těžko kontrolovat vaše výdaje. Existuje několik situací, kde stále můžete dostat hit s nedostatečnými prostředky poplatků, ale tyto případy jsou poměrně vzácné. Nenajdete sami hluboko v dluzích, a nebudete muset potýkat s vysokým poplatkům úrokové každý měsíc.

Náklady platíte:  debetní karty jsou levné k použití. Na rozdíl od kreditní karty, debetní karty nemají účtovat roční poplatky.

Některé kontrolní účty (které budete potřebovat pro standardní debetní karta) udržovacích poplatků poplatku, pokud nemáte nárok na prominutí, ale běžný účet je prakticky nutností – kreditní karta není. Navíc si můžete pravděpodobně najít volné kontrolu jinde. Pokud potřebujete hotovost z bankomatu, máte dobrou šanci dostat ji zdarma s debetní kartou, ale v hotovosti kreditní kartou zálohy jsou notoricky drahé.

Náklady obchodníci platit: debetní karty mohou být také levná pro maloobchodníky. Obchodníci platit poplatky za zpracování platby, a debetní karty Swipe poplatky jsou obvykle mnohem nižší než poplatků kreditní kartou (ačkoli tam jsou výjimky). Jako výsledek, někteří obchodníci vyžadují, abyste splňovali minimální prahové hodnoty kupních při použití kreditní karty ($ 10 minimum, například). Můžete pomoci své oblíbené podniky udržet nízké náklady, když budete platit debetní kartou.

Jednoduchost:  Vaše debetní karta je dodávána s vaší běžný účet, a budete potřebovat běžný účet, takže přidání kreditní karty do mixu je právě přidáním vrstvy složitost vašich financí. To je ještě jeden uživatelské jméno a heslo, další číslo karty, které lze získat ukradený, a doplatek budete muset zůstat na vrcholu každého měsíce. Vaše debetní karta bude fungovat skoro všude kreditní karta funguje.

Žádná úvěrová potřeba:  Debetní karty jsou jednodušší získat, pokud máte špatné (nebo žádnou) úvěru. Pokud můžete získat běžný účet, můžete získat debetní kartu. Dokonce můžete použít předplacenou platební kartu, pokud získání bankovní účet není řešením. Ať už se vám nelíbí představa dluhu nebo nemůžete získat schválen pro dluhové produkty, debetní karty umožňují vyhýbat se kreditních karet.

Vším, co řekl, kreditní karty mají své výhody.

Výhody kreditních karet

Menší riziko:  Pokud používáte debetní kartu, peníze pochází z vašeho běžného účtu okamžitě. S kreditní kartou, vy (nebo zloději s číslo vaší karty) utrácet peníze banky, a máte lhůtu, než je pohledávka splatná. Který vám dává více času na všimnout chyb a řešení je – a zároveň zachovat svůj běžný účet beze změny. Kreditní karty nabízí také lepší ochranu proti podvodům (ačkoli většina debetní karty s dobrovolným „nulové odpovědnosti“ pokrytím jsou podobné): S kreditní karty, nemůžete ztratit více než 50 $ podvodem, ale s debetními kartami, vaše odpovědnost je potenciálně neomezený pod federální zákon.

Dodatečná ochrana:  Při nulové politiky odpovědnosti provést debetní karty téměř stejně bezpečné jako kreditních karet (bez ohledu na čas potřebný k dostat peníze zpět ve vašem běžný účet), kreditní karty nabízejí další výhody.

Je to jednodušší, aby spor poplatky, pokud je tu problém, a některé kreditní karty nabízejí prodloužené záruky na položky, které kupují, stejně jako omezený cestovní pojištění.

Budovat a udržovat úvěru:  K eeping účet kreditní karty otevřené pomůže vytvořit silnou úvěrovou historií – nebo aby se vaše úvěr v dobrém stavu. Debetních karet, z velké části nemají vliv na vaší kreditní. Někteří uživatelé nezdolný debetními kartami tvrdí, že se nestarají o kreditní skóre, protože už nikdy nebudete muset půjčit, ale tyto výsledky jsou důležité. Možná budete chtít půjčit  jednoho dne  (ke koupi domů nebo vozidlo, například), a začínat od nuly je těžké. Nebudete platit žádné úroky, pokud jste splatit své zůstatky kreditní karty v plném každý měsíc, a některé karty nemají žádné roční poplatky, takže je jen málo co ztratit.

Odměny:  Pokud jste typ, který chce něco navíc, kreditní karty nabízejí lepší odměnu než debetní karty (ať už to znamená, že přístup k slev, cash back, nebo cestovní body).

Vysoké limity:  Platební karty často přicházejí s limity, které jsou větší než množství hotovosti budete mít na kontrolu. Výsledkem je, že nemusíte mít strach o bít svůj limit vzhledem k povolení a je držitelem. Budete mít méně problémů s použitím karty pro pronájem automobilů, hotely, plynu u pumpy, a jídelna (kde pre-autorizace drží zablokovat finanční prostředky na několik dní, zda jste či nejste platit kartou).

Mezi další výhody: V závislosti na vaší situaci (a vydavatelem karty), mohou existovat i jiné výhody používání kreditních karet. Například u některých nájemních automobilů agentur, kreditní karta je jediný přijatelný způsob platby.

Který je lepší?

Nakonec budete muset rozhodnout, co je nejdůležitější. Pokud chcete, aby to nejlepší z obou světů, používat obě karty:

Kreditní karta je nejlepší pro většinu nákupů. Když si koupíte online nebo in-osoba, kreditní karta vás chrání několika způsoby, které debetní kartu nelze (včetně ukrytí svůj běžný účet, prodloužené záruky, a další). Klíčem k úspěchu je splatit zůstatek na kartě je úplně každý měsíc, aby se zabránilo finanční náklady.

Debetní karta je nejlepší pro výběry hotovosti a zamezení dluhu . Pro výběry hotovosti z bankomatů, debetní karta je tou nejlepší volbou. Budete udržovat poplatky na minimum, a údaje o vaší kartě je nepravděpodobné, aby se ukradené, pokud se budete držet bezpečných bankomatů. Je-li kreditní karta bude lákat, abyste se na horu dluhů, držet se debetní karty. Ale v konečném důsledku je třeba postarat se o své výdaje (typ karty, kterou používáte není to pro vás). Pokud nechcete dělat, že budete najít způsob, jak podvádět a utratit více, než jste měl bez ohledu na to, co je ve vaší peněžence.

Předplacená karta debetní karty

Pokud si prostě nemůže rozhodnout, předplacené debetní karty nabízejí některé výhody obou kreditních a debetních karet.

Stejně jako kreditní karty , ale aby se vaše primární běžný účet před působením na světě. Jestli je chyba nebo někdo ukradne číslo své karty, jediné peníze, k dispozici jsou peníze, které jste naloženo na kartě. Nicméně, budete moci strávit těchto fondů (které byste mohli potřebovat) a získávání finančních prostředků vyměnit, může být pomalý a obtížný proces.

Stejně jako debetní karty , předplacené karty vám brání jít do dluhu. Můžete strávit pouze finanční prostředky, které jste naložené na kartě. Poté, co se tyto peníze využity, karta přestane fungovat.

Kako Make Money, ki ga Ustvarjanje pasivnih dohodkov

Uvod v pasivni dohodek

Kako Make Money, ki ga Ustvarjanje pasivnih dohodkov

Eden izmed lažjih načinov, da pridobijo finančno neodvisnost je preoblikovati svoje življenje tako, da je znaten del svojega dohodka aktivno ne prislužil svojega dela. Namesto tega mora priti iz pasivnih dohodkov. V resnici, je ideja o pasivnih dohodkov tesno povezana z modelom Berkshire Hathaway, ki mi razloži v prejšnje funkcije.

Osnovna ideja pasivnih dohodkov je, da je denar prejel z malo ali brez napora zahteva, da se ohrani tok dohodka, ko je bilo začetno delo.

Nekateri pogosti primeri pasivnih dohodkov so:

  • Najem od naložb nepremičninskih
  • Licenčnine za izum
  • licenčnine blagovna znamka za znake ali blagovne znamke, ki ste jih ustvarili
  • Avtorske knjig, pesmi, publikacij ali drugih izvirnih del
  • Dobiček iz podjetij, v katerih imajo malo ali nič dneva v dan vloge ali odgovornosti
  • Zaslužek od internetnih oglasov v blog ali na spletni strani si lasti
  • Dividende iz zalog, nepremičninskimi skladi, delniških vzajemnih skladov ali drugih lastniških vrednostnih papirjev
  • Obresti od lastnice obveznice, potrdila o depozitu oziroma denarnih trgih ali na drugih denarnih sredstev in denarnih ustreznikov
  • pokojnine
  • Preostala dohodek za pultom na računih, ki so običajno samodejno podaljša kot zastopnik športne opreme je, da zasluži provizijo na svojih računih, tako da v nekaj tisoč dolarjev na trgovino na leto za servisiranje kupcev ko so odprli

Zakaj bi si raje pasivni dohodek na aktivnega dohodka

Pasivni dohodek je privlačna, saj vas razbremeni, da bi porabili svoj čas za stvari, ki jih dejansko uživajo.

Zelo uspešen zdravnik, odvetnik ali publicist, na primer, ne more “inventar” njihov dobiček v besedah ​​enega znanega avtorja. Če želijo zaslužiti enako količino denarja in uživajte enak način življenja v naslednjem letu (in leto po tem), je treba še naprej delati enako število ur na isti stopnji plačilu.

Čeprav se lahko takšna kariera zagotavlja odlično življenje, zahteva veliko preveč žrtev, razen če resnično uživati ​​dnevno zmleti v izbranem poklicu. Še huje, ko se želijo upokojiti, ali se znajdete mogli koli delali dlje, bo vaš dohodek preneha obstajati, če imate neko obliko pasivnih dohodkov. V preteklosti je bilo to doseženo s sodelovanjem zaposlenih v pokojninskih načrtih, ki jih sponzorira podjetje, vendar ta ladja je že zdavnaj odplula za večji del domače in svetovne delovne sile.

Dve Širše Vrste pasivni dohodek

Obstajata dve vrsti pasivnih dohodkov in v vsej svoji karieri, ki je tiste, ki jih je osredotočeno na verjetno odvisna od vaše trenutne finančne situacije, talente, sposobnosti in osebnost. Dva razreda pasivnih dohodkov so:

  1. Pasivne viri prihodkov, ki potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo
  2. Pasivne viri prihodkov, ki ne potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo

Tisti, ki se odločijo, da se osredotoči na prvo kategorijo pasivnih dohodkov bodo morali bodisi družinskega denarja, sredstev od vlagateljev, ali živec sposoditi velike vsote, ki jih prevzema dolga za financiranje nakupa sredstev. Najlažje razumeti, je nekdo, ki je iz velike bančnih posojil za gradnjo stanovanjsko gradnjo ali nakup najem hiše.

Čeprav se to lahko obrnejo zelo majhno količino kapitala v velikem toku denarnega toka, pa ni brez tveganja. Pri uporabi izposojeni denar, je stopnja varnosti je veliko manjši, ker si ne more absorbirati enako stopnjo neuspehu pred izostanejo in iskanju vaše bilance stanja zabrisati.

Drug primer prvo kategorijo pasivnih dohodkov je nekdo, ki ima lastniški delež v operativno poslovanje, kot je tovarniško ali prodajalni pohištva in omogoča poslovanje za izdajo dolga za financiranje širitve. Zgodnje trgovina menedžerji v Wal-Mart, ki je bilo dovoljeno vložiti, preden je družba šla javnosti so bile v tem položaju.

Velike naložbene portfelje prav tako spadajo v to kategorijo pasivnih dohodkov. Če ste v lasti 10.000.000 $ vredno blue chip, bi lahko upravičeno pričakovali dividende v višini $ 200.000 do 500.000 $ na leto, odvisno od vrste podjetij, ki jih prednostno; na primer, višje dobimo vrednostnih papirjev, kot so velike naftne družbe se bo bolj počasi raste, vendar ponujajo bogatejše izplačila dividend od družb z hitrejše stopnje rasti v osnovnih dobička na delnico.

Ali ne preživijo svoje dni igral golf, slikarstvo, ali pisanje velik ameriški roman, bi zberete preglede kot tista podjetja, izplačan del zaslužka. Problem je seveda, je, da je potrebno na deset milijonov, da se v tem položaju; nekaj, kar nekaj ljudi ne bo nikoli doseči.

Druga kategorija pasivnih dohodkov – to je, pasivnih virov dohodka, ki ne potrebujejo kapital za zagon, vzdrževanje in rastejo – so veliko boljša izbira za tiste, ki želijo začeti sami in graditi bogastvo iz nič. Med njimi so sredstva, ki jih lahko ustvarite, kot so knjige, pesmi, patenta, blagovne znamke, spletne strani, ponavljajočih komisij, ali podjetja, ki zaslužijo skoraj neskončno stopenj donosa na kapital, kot so e-trgovina na drobno v drop-ladje, ki ima malo ali nič denarja, vezana v poslovanju, vendar še vedno zasluži dobiček za lastnika.

Pot najpogosteje sprejemajo na pasivni dohodek

Zdi se, da je najbolj pogosta pot za ustvarjanje velikih tokov pasivnih dohodkov za delo na primarni delo in uporabljajte aktivno zasluženi dohodek za nakup sredstev, ki ustvarjajo pasivnih dohodkov na redni osnovi.

Zdravnik ali pravnik v naši prejšnji primer, na primer, lahko uporabite svoj dohodek za vlaganje v medicinsko zagonu ali kupiti delnice medicinskega podjetja, ki ga razume kot Johnson & Johnson. Sčasoma se lahko narava mešanju, dolar stroškov povprečenja in reinvestiranjem dividend povzroči njegov portfelj ustvarjajo znaten pasivnih dohodkov. Slaba stran je, da lahko traja desetletja, preden se doseže dovolj za resnično izboljšati svoj življenjski standard, vendar je še vedno najzanesljivejši način, da si na podlagi pretekle uspešnosti lastništva podjetij in zalog.

Davki in pasivnih dohodkov

Bistvena prednost zaslužite pasivnih dohodkov je, da je pogosto bolj ugodno kot aktivni dohodek obdavčen. To se morda zdi nepošteno, ampak ideja je, da bo ljudem spodbudo za vlaganje v sredstva, ki se bo rast gospodarstva in ustvarjanje novih delovnih mest.

Lastnik podjetja, ki deluje v njegovem podjetju, na primer, bi morali plačati dodatnih 15,3% v samozaposlitev davek na izplačane plače primerjati z nekom, ki je le imel pasivno delež v isti družbi z omejeno odgovornostjo, ki bi plačali le davek na dohodek. Z drugimi besedami, bi isti dohodek aktivno pridobil je obdavčen po višji stopnji, kot če bi bil zaslužil pasivno.

Če nižje davke in nadzor nad svojim časom niso spodbuda, da raje pasivnih dohodkov nad aktivnih dohodkov, ne vem, kaj je.

Como a renda Investir estratégia funciona

Como a renda Investir estratégia funciona

Quando você estabelece sua carteira de investimento, a sua corretora, agente de custódia global, registrado consultor de investimentos, empresa de gestão de ativos, planejador financeiro, ou empresa de fundo mútuo vai pede-lhe para identificar a estratégia de investimento que você planeja utilizar para gerir o seu dinheiro. Na maioria das vezes, eles vão fazê-lo no formulário de conta, tendo-lhe seleccionar de uma lista pré-existente que pode incluir coisas como, “preservação do capital”, “crescimento”, “especulação” e “renda”.

 Estes são conhecidos como um mandato de investimento. É o último – o investimento de renda – que eu quero falar com você sobre neste artigo.

O que é uma estratégia de investimento de renda? Como funciona? Quais são seus benefícios e limitações? Por que alguém escolheria-lo sobre as alternativas? Grandes questões, todos. Vamos nos aprofundar-los assim que você sair com uma melhor compreensão dos tipos de investimentos que podem ser realizadas em uma carteira de estratégia de renda, bem como o custo de oportunidade que você vai incorrer por não optar por uma das outras abordagens comuns.

1. O que é uma renda Investir Estratégia?

A frase “estratégia de investimento de renda” refere-se a montar uma carteira de ativos voltados especificamente para maximizar a renda passiva anual gerado pelas participações. Em menor grau, a manutenção do poder de compra após os ajustes de inflação é importante. Uma preocupação terciário é o crescimento assim que os reais reais dividendos, juros e aluguéis estão aumentando mais rápido do que a taxa de inflação.

2. Qual é o objetivo do Rendimento Investir Estratégia?

Os investidores razão montar uma carteira de renda é produzir um fluxo constante de dinheiro que pode ser gasto hoje, bombeado para fora de uma coleção de ativos de maior rendimento do que a média; dinheiro que pode ser usado para pagar contas, comprar mantimentos, compra de remédios, apoiar causas beneficentes, cobrir matrícula para membro da família, ou qualquer outra finalidade.

3. Que tipos de investimentos são usados ​​para construir uma estratégia de portfólio de Renda?

A alocação de ativos específico entre as diferentes classes de activos irá variar com o tamanho da carteira, as taxas de juros disponíveis no momento da carteira é construída, e uma série de outros fatores, mas, em geral, uma estratégia de renda vai exigir alguma mistura de:

  • Segura, segura, dividendo-pagando ações blue chip com balanços conservadores que têm uma longa história de manter ou aumentar o dividendo por ação, mesmo durante recessões econômicas horríveis e falhas do mercado de ações
  • Obrigações e outros títulos de rendimento fixo, incluindo títulos do Tesouro, títulos corporativos e títulos municipais que possam ser apropriadas com base nas características de imposto da conta (por exemplo, você nunca iria segurar títulos municipais isentos de impostos em um Roth IRA ou outro abrigo de imposto sob quase qualquer conjunto de circunstâncias concebíveis)
  • Imobiliário, incluindo tanto a posse definitiva de propriedade (talvez através de uma sociedade de responsabilidade limitada) ou através de fundos de investimento imobiliário, conhecidos como REITs. Estes últimos têm significativamente diferentes perfis de risco e o investidor pode ser diluído para fora de seu capital próprio se a equipa de gestão não é conservador o suficiente, mas um REIT bem adquirido pode resultar na criação de riqueza substancial. Por exemplo, durante o último colapso do mercado em 2008-2009, alguns REITs perdeu 60%, 70%, 80% + de seu valor de mercado na forma de dividendos de aluguer foram cortadas. Os investidores que compraram esses títulos como o mundo estava caindo aos pedaços já, em alguns casos, extraído seu preço de compra inteiro em dividendos de caixa agregados (gerências foram rápidos para transformá-los de volta quando as condições melhoraram como eles são obrigados por lei a distribuir 90% dos seus lucros líquidos para se qualificar para a isenção do imposto sobre as sociedades) e estão agora a recolher 15% ou 20% + dividendos rendimentos-em-custo
  • Dominar sociedade limitada, ou MLPs. Estes são especiais sociedades limitadas abertas que podem ser extraordinariamente complexa do ponto de vista fiscal, oferecendo a capacidade de proteger as distribuições de imposto devido a coisas como depreciação ou exaustão subsídios. MLPs são primariamente, mas não exclusivamente, encontrados nas indústrias de ativos rígidos, particularmente aqueles e em torno de energia, como oleodutos e refinarias. investidores de renda deve ser extremamente cauteloso sobre a realização de MLPs em uma conta de corretagem que tem capacidade de margem por causa de uma situação que pode se desenvolver em que você não vender as suas participações, mas, para efeitos fiscais, eles são considerados vendidos, provocando impostos sobre ganhos de capital e forçando -lo a levantar o dinheiro. Os detalhes são muito além do escopo deste artigo, mas se você fizer segurar MLPs, criar uma corretora ou custódia conta apenas em dinheiro segregado. (Se você tem um patrimônio líquido de tamanho decente, e são extremamente avessos ao risco, você pode até querer mantê-los através de uma empresa de responsabilidade limitada especialmente criado.)
  • trusts Royalty. Estes são negociadas publicamente fundos fiduciários (diferentes de confianças básicos de investimento unidade) que, em muitos casos, não estão autorizados a crescer, mas em vez realizar um conjunto de ativos que precisam ser gerenciados e os rendimentos distribuídos pelo administrador, muitas vezes um banco. Essas relações de confiança tendem a manter o direito de royalties sobre poços de petróleo e gás natural, tornando-os extremamente volátil. Além disso, eles têm vida útil definida. Chegará um ponto em que eles vão expirar e desaparecer assim que você deve fazer absolutamente certo de que você está pagando um preço racional em relação às reservas provadas em uma estimativa conservadora do valor provável que recebeu para o produto quando ele é vendido. Esta é uma área onde é melhor não pisar a menos que você seja um especialista, porque você está muito provavelmente vai perder dinheiro. Ainda assim, eles podem ser ferramentas maravilhosas sob as circunstâncias corretas, a um preço justo, para alguém que tem uma compreensão profunda dos mercados de energia, minerais, ou commodities.
  • contas do mercado monetário, fundos mútuos do mercado monetário, e suas alternativas. Embora eles não são a mesma coisa – uma conta do mercado monetário é um tipo de FDIC produto segurado oferecido por um banco, enquanto fundo mútuo um mercado de dinheiro é um fundo mútuo especialmente estruturado que investe em certos tipos de activos e que o preço da ação é tethered para US $ 1,00 – quando as taxas de juros são amplas em relação à inflação, estas duas alternativas em dinheiro pode ser uma forma magnífica para estacionar fundos excedentes. Na década de 1990, por exemplo, você pode facilmente colocar 10%, 20%, 30% + de sua carteira em fundos do mercado monetário e recolher 4% ou 5% + em seu dinheiro sem tomar qualquer um dos riscos que você encontra em ações, bens propriedade, ou a maioria das outras classes de ativos.
  • ativos exóticos ou não-padrão, tais como certificados de impostos garantia ou propriedade intelectual (direitos autorais, marcas, patentes e acordos de licenciamento) pode ser uma mina de ouro para o tipo certo de pessoa que entende o que ele ou ela está fazendo. Eu fiz recentemente um estudo de caso no meu blog pessoal do compositor Dolly Parton, que acumulou uma fortuna pessoa estimada entre US $ 450 milhões e US $ 900 milhões, principalmente na parte de trás de uma carteira de 3.000 direitos autorais da canção, que ela usou para financiar um império parque temático que agora bombas dinheiro em seus bolsos de venda de ingressos, acomodações de hotel, restaurantes, direitos de licenciamento, e lembranças. Não pise aqui se você não sabe o que está fazendo, pois poderia ser desastroso.
  • reservas de caixa, muitas vezes consistem em contas correntes e de poupança segurado FDIC e / ou títulos do Tesouro dos Estados Unidos, que são o único grande escala equivalente em dinheiro aceitável quando a segurança absoluta do principal não é negociável. Idealmente, uma carteira de estratégia de renda terá dinheiro suficiente na mão para manter o valor de pagamentos, pelo menos, 3 anos, se os outros ativos parar dividendos gerando, juros, aluguéis, royalties, rendimentos de licenciamento, ou outras distribuições.

4. Quais são os prós e contras de uma renda Investir estratégia de portfólio?

A maior vantagem de se optar por uma estratégia de renda é que você começa mais dinheiro adiantado. A maior desvantagem é que você renunciar a uma grande quantidade de riqueza futura desde seus acervos está enviando o dinheiro que sobra para você, não reinvestindo-lo para o crescimento. É muito difícil para uma empresa como a AT & T ou Verizon, que é o transporte a maior parte do lucro para fora da porta em um dividendo em dinheiro de modo a gordura é mais que o dobro oferecido no mercado de ações como um todo, a crescer tão rapidamente como um negócio como Chipotle Mexican Grill, que é consideravelmente menor e mantém seus ganhos para abrir novos locais.

Além disso, é muito mais difícil para um investidor estratégia de renda para tirar proveito de coisas como alavancagem fiscal diferido porque a maior parte da renda vai vir na forma de pagamentos em dinheiro de hoje, ou seja, o pagamento de impostos no ano recebida.

5. Que tipos de investidores que optar por uma estratégia de portfólio de Renda?

Esmagadoramente, aqueles que preferem a abordagem estratégia de renda cair em um dos dois campos. O primeiro é alguém que está aposentado e quer viver fora seu dinheiro para o grau máximo possível sem invadir demasiado diretor. Ao optar por de crescimento mais lento, as ações de maior pagamento, títulos, imóveis e outros ativos, ele ou ela pode conseguir isso.

A segunda é uma pessoa que recebe um monte de dinheiro em algum tipo de colheita – venda de um negócio, ganhar na loteria, herdar de um parente, que seja. Se o dinheiro poderia fazer uma grande diferença em seu padrão de vida, mas eles querem ter certeza de que ele está lá para o resto de suas vidas, eles podem optar pela estratégia de renda para servir como uma espécie de segundo ou terceiro salário para levar para casa. Imagine um professor ganhando US $ 40.000 casada com um gerente de escritório ganhando US $ 45.000. Juntos, eles fazem $ 95.000 antes de impostos. Agora imagine que de alguma forma entrar em US $ 1.000.000. Indo com uma estratégia de renda que produz, digamos, 4% pagamentos anuais, eles podem tomar um cheque de US $ 40.000 a partir de seu portfólio ano, aumentando sua renda familiar para US $ 135.000, ou mais de 42%. Isso vai fazer uma enorme diferença para o seu padrão de vida e eles figura eles vão apreciá-lo mais do que ter ainda mais capital quando eles estão mais velhos. Os US $ 1.000.000 serve como uma espécie de doação da família, bem como uma faculdade ou universidade; dinheiro que não é gasto, mas dedicado exclusivamente à produção de fundos passíveis de dispêndio para outros fins.

Kredito Klaidos Jūs neturite pasiteisinimas Padaryti

Kredito Klaidos Jūs neturite pasiteisinimas Padaryti

Kai kredito balas žudikai yra sunku išvengti, pavyzdžiui, trūksta hipotekos mokėjimo nes prarado darbą arba maxing iš jūsų kredito kortelės, nes jūs deluged su medicinos sąskaitas. Tačiau daugelis iš labiausiai paplitusių kredito suklydimų yra paprastas klaidas, kad būtų lengva Dodge.

Štai penki kredito klaidų Jūs neturite pasiteisinimą dėl priėmimo – nesvarbu, kokios formos jūsų finansai yra.

1. Pamirškite, kad mokėti savo sąskaitas laiku

Jūs galite turėti visus pinigus jums reikia mokėti ne savo paskolas, bet jei jūs neturite sekti, kai jūsų vekseliai yra dėl, galite lengvai ninkas savo kredito rezultatas vos vienas atsitiktinio 30 dienų pavėluotu mokėjimu. Jei praleidote sąskaitą, tiesiog per kelias dienas, bankas negali pranešti, kad su pavėluotu mokėjimu į kredito biurų veikla. Bet tai vis tiek gali Ding jums skausmingos pavėluotą mokėjimą mokestį. Daugelis kredito kortelių, pavyzdžiui, imti pavėluotai sumokėtus mokesčius, kaip aukštas, kaip $ 38 už pakartotinius pažeidimus. Jei dažnai išretinti apie jūsų apmokėjimą, pasinaudoti banko automatinio mokėjimo paslauga, todėl galite būti tikri, kad jums ne mažiau mokamas minimalus sumą. Daugelis bankų taip pat siūlome elektroninio pašto ir teksto priminimus, todėl jūs neturite pasiteisinimą dėl nepamirštant jūsų mėnesio mokėjimo.

2. Pirmenybės kitų paskolų įmokomis per savo kredito kortelės sąskaitos

Daugelis žmonių, kurie stengiasi mokėti savo sąskaitas pirmenybę didesnių paskolų mokėjimus, pavyzdžiui, asmeninių ir automobilių paskolos, per savo kredito kortelės, atsižvelgiant į kredito ataskaitų agentūros TransUnion. Kaip rezultatas, pavėluoti mokėjimai kreditinių kortelių linkę būti labiau paplitęs. Bet praleidžiant ant kredito kortelės sąskaitą tiesiog, nes jūsų finansai yra stora yra klaida. Dauguma kredito kortelės imti tiesiog 1 procentų savo balansą, bei bet kokį susidomėjimą jums patirtos, arba 2 proc savo bendro balanso minimumą. Taigi, pavyzdžiui, jei jūs skolingi $ 1000 į kortelę, kuri ima 2 procentų viso balanso minimumą, norite būti tikimasi, kad mokėti tik $ 20 – tai yra ne daugiau nei didele pica kaina. Jei galite sau leisti švaistytis mėsos mėgėjams aukščiausias, galite sau leisti mokėti savo kredito kortelę.

3. Lobizmas arba Failo sąskaitas Be žiūri į juos

Jis gali jaustis kaip Roboto šukos per savo sąskaitas už neteisingų ar paslaptingas mokesčiams. Tačiau nereikia įdėti ją išjungti tik todėl, kad tai nuobodu. Jūs galite baigti mokėti už tam tikrą mokestį tu negali padaryti, arba praleisti savo galimybę ginčyti neteisingą mokestį iš prekybos. Sąžiningo kreditinių Atsiskaitymo aktas suteikia jums teisę ginčyti prekybininkai atsiskaitymo klaidų, pavyzdžiui, neteisingų ar dvigubų mokesčių … Bet jūs turite pateikti per 60 dienų ginčą pasinaudoti apsauga. (Jūs turite šiek tiek ilgiau, jei neteisėtas mokestis yra iš asmens, kuris pavogė jūsų kredito kortelės duomenis.)

Bet jūs galite neginčija mokestį, jei niekada net pažvelgti į savo sąskaitą, ir jūs taip pat gali likti pamiršo faktą, kad kažkas pavogė jūsų kredito kortelės. Tai gali būti nuobodu, bet skaityti jūsų sąskaitą.

4. Ignoruoti savo kredito ataskaitas ir rezultatus

Jūs taip pat turite teisę peržiūrėti kiekvieną iš jūsų kredito ataskaitas iš didelių trijų kreditines ataskaitas įmonių – Experian, Equifax ir TransUnion – bent kartą per metus, nemokamai. Bet jei jūs neturite pasinaudoti šia kasmet naudai, jūs niekada negali žinoti, ar kredito ataskaitą klaidų ar neleistinas sąskaitos nesąžiningai kenkia jūsų kredito balas. Norėdami gauti nemokamą ataskaitos, apsilankykite annualcreditreport.com. Jūs taip pat galite sekti savo kredito balai nemokamai pasinaudoti teikiamomis jūsų kredito kortelės nemokamai kredito rezultatas paslaugas. Ir jūs du tokios paslaugos – Atraskite savo  CreditScoreCard  ir “Capital One anketa  CreditWise  – leidžia peržiūrėti savo balus, net jei nesate klientas.

5. Uždarykite Senas kreditinės kortelės sąskaitoje

Jei senas kortelė rinkti dulkes jūsų piniginėje, jums gali būti linkusios uždaryti sąskaitą ir išmesti jį. Bet jeigu jūs mokate didelį metinį mokestį, tai klaida uždaryti savo kortelę. kredito sąskaitą uždarymo galėjo netikėtai Ding jūsų kredito balas, net jei nenaudojamas kortelę mėnesiais. Uždarant sąskaitą, jums sumažinti bendrą kredito sumą, kad jums prieinama, kurie turės neigiamos įtakos jūsų kredito panaudojimo santykis – svarbų komponentą į savo rezultatą.

Ir jei tai jūsų seniausia kortelė su ilga istorija ir laiku atlikti mokėjimus, poveikis gali būti dar blogiau, nes tai dings jums į “ilgis kredito istorija” skyrius. Skolintojai norite pamatyti ilgai veikia sąskaitas teigiamą mokėjimų istoriją, bet uždarytas sąskaitas su on-time mokėjimų istorijos ilgainiui užsnūsti savo ataskaitas. Įdėkite kortelę į savo kojinių stalčių, jei turite, bet ne uždaryti sąskaitą; ir apsvarstyti pridedant pasikartojantį mokėjimą jį, įsitikinkite, kad bankas neturi uždaryti sąskaitą, dėl neaktyvumo.

5 шагов, чтобы взять с собой Ваши Студенческие кредиты Когда Вы Graduate

5 шагов, чтобы взять с собой Ваши Студенческие кредиты Когда Вы Graduate

Когда вы первый выпускник колледжа, вы можете быть более сосредоточены на поиске работы и настройки, так что вы не обращают внимания на ваши студенческие кредиты. Консультации студенческого кредита, необходимые для окончания могут кратко объяснить свои обязанности, но важно, чтобы вы принять меры с студенческими кредитами в настоящее время, несмотря на то, что они должны пойти на автоматическую отсрочке в течение первых шести месяцев после Вашего окончания.

1. Обновите вашу контактную информацию

Важно, чтобы обновить контактную информацию для ваших студенческих кредитов, когда вы первый выпускник и каждый раз, когда вы двигаетесь. Вы по-прежнему нести ответственность за осуществление платежей по истечению шести месяцев или не делать заявление, это вам. Обновление информации и с помощью постоянного адреса (например, адреса ваших родителей) в качестве резервной копии поможет Вам получить информацию своевременно и определить наилучший способ управления студенческих кредитов.

2. Проверьте свои отсрочки

Хотя ваши студенческие кредиты должны автоматически перейти на отсрочку, когда закончишь, иногда возникает ошибка, и студенческие кредиты нет. Вы можете закончить с пеней и процентными платежами, если вы не убедитесь, что студенческие кредиты на отсрочке. Простой телефонный звонок в компанию кредита позволит вам проверить это и сэкономите вам хлопоты выпрямления беспорядка после того, как это произойдет.

3. Консолидация Кредиты

Вы можете иметь возможность консолидировать свои дотационные и несубсидированные кредиты в один платеж, как только вы закончили. Намного проще сделать один студенческий платеж по кредиту, чем беспокоиться о том, чтобы несколько. Тем не менее, вы никогда не должны консолидировать федеральных займов студента с использованием ваших частных студенческих ссуд.

Это приведет к потере преимуществ, которые приходят с студенческими кредитами, такими как доход На основании варианта оплаты или трудные условия отсрочка, если вы потеряете работу. Частные студенческие кредиты не предлагают те же условия оплаты.

Вы можете объединить любые частные студенческие кредиты, у вас есть и попытаться рефинансировать на более низкую процентную ставку, что вы можете заблокировать в это может быть трудно сделать это до тех пор, пока у вас первое задание, но это, безусловно, то, что вы должны рассмотреть. Частные студенческие кредиты имеют гораздо более высокую процентную ставку, чем Федеральный прямые кредиты, и она часто меняется. В зависимости от типа частных студенческого кредита, вы не можете быть в состоянии претендовать на проценты в качестве налогового вычета. Частные студенческие кредиты должны иметь те же приоритеты, как кредитные карты, когда дело доходит до погашения вашей задолженности.

4. Выясните Если вы имеете право на компенсацию Помощи или Прощение программы

Это стоит посмотреть на различные варианты оплаты, которые доступны в зависимости от дохода и выбора работы. Доход На основе Оплата будет базировать ваш ежемесячный платеж от вашего дохода. Вам нужно будет представить свой доход каждый год, и, как она идет вверх так будет ваш ежемесячный платеж. Если вы не оплатили ваши студенческие кредиты через 30 лет на этом плане остаток будет прощен.

Вы можете также временно прекратить платежи за работу в трудных условиях отсрочки, если вы потеряете работу или новый финансовый кризис. Это определяется на индивидуальной основе, и вы должны связаться ваш студенческий кредит компании, прежде чем прекратить платежи, с тем чтобы определить.

Другой вариант заключается в рассмотрении студенческих вариантов кредита прощения. Если вы работаете на правительство или некоммерческий для 10-летних и у вас есть Федеральный прямой кредит, вы можете иметь остаток вашего кредита прощены, если вы заплатили вовремя за эти десять лет. Учителя претендовать на подобную программу, но этот термин, как правило, пять лет. Некоторые государства могут предложить различные варианты кредита прощения, и некоторые рабочие места могут предложить стимулы и деньги, чтобы положить в стороне студенческого кредита в качестве подписного бонуса или после того, как вы работали там в течение определенного периода времени.

Принимая время, чтобы искать эти варианты могут помочь вам сэкономить деньги и определить лучший способ справиться с студенческими кредитами в настоящее время и в будущем.

5. Составьте план, чтобы платить их

Студенческий кредит долг может быть парализует, особенно, когда вы изо всех сил, чтобы свести концы с концами с вашей первой работой. Важно, чтобы создать план, который позволит вам погасить свои студенческие кредиты как можно быстрее. Одна часть этого является создание бюджета, который оставляет место для дополнительных выплат по вашей задолженности. Вы должны начать с частными студенческими ссудами и любой задолженностью потребителя или кредитной картой, что у вас есть из колледжа, а затем перейти на ваш федеральные займы студента. Это потому, что процентная ставка ниже, и потому, что вы можете претендовать на часть процентов по вашим налогам. Вы, возможно, должны быть творческими в поиске дополнительных денег, чтобы оплатить ваши студенческие займы, как брать на вторую работу или фриланс, чтобы принести дополнительные деньги.

Hvor bør du holde penger?

Hint: Det bør ikke være under madrassen

Hvor bør du holde penger?

Vi bruker penger for mange mål: pensjonering, utdanning, separate besparelser mål, dag-til-dag utgifter, og listen fortsetter.

Hvor bør du holde penger?

De fleste holde pengene sine i en sparekonto, med sine månedlige utgifter holdt i en brukskonto eller nettbanker. Andre tror ikke på banker (spesielt yngre generasjoner), og holde på pengene sine i konvolutter.

I mellomtiden gjør masse folk ikke innser hvor mange alternativer tilgjengelige for å holde resten av pengene sine organisert, eller formål som ulike kontoer kan ha.

Vi kommer til å gå gjennom noen av de mest populære alternativene når det kommer til hvor du bør holde pengene dine slik at du kan sette det der det teller mest.

daglige Utgifter

Når du trenger tilgang til pengene dine med en gang for daglige utgifter, er det lurt å holde den i din brukskonto slik at du kan bruke debetkort til å betale for ting. (Alternativt, selvfølgelig, kan du bare ta med kontanter og holde den i lommeboka.)

Men alltid sørge for å holde en buffer i din brukskonto for å unngå overtrekking avgifter. For eksempel si at du glemte du hadde en månedlig regning som blir trukket fra kontoen din, og kjøpe lunsj resulterer i en negativ balanse. Du vil bli truffet med en kassekreditt avgift, avhengig av politikken til banken din.

Battle of the Banks

Har du ikke en konto ennå, eller tenker på å bytte banker? Mange er ikke klar over at det finnes massevis av muligheter når det kommer til hvilke institusjoner som du holder pengene med, som murstein og mørtel banker og de “store navnene” er det som ofte kommer til tankene.

Det er samfunnet banker, online-bare banker og kreditt fagforeninger, for å nevne noen. Innenfor disse, kan det være belønning kontoer (med insentiver), høyrentekontoer og mer.

Med så mange alternativer, kan det være vanskelig å velge, så her er en ting du må huske på: å velge banken med minst mulig kostnad.

Du skal ikke behøve å betale månedlige vedlikeholdskostnader til en bank bare for å holde pengene dine der.

Oftere enn ikke, online-bare banker, samfunnet banker og kreditt fagforeninger har minst mulig kostnad. Online-only banker har lav overhead fordi det er ikke fysiske steder, og de er veldig praktisk. Samfunnet banker og kreditt fagforeninger er fokusert på de menneskene de tjener, og er mye mer skånsom med renter og gebyrer.

Dessverre, med noen av de store navnene der ute, du kommer til å møte en haug med avgifter, minimum innskudd og balanserer, og andre krav. Bank skal være enkelt, så les den fine print første.

Emergency Fund

Mange folk holde sine nødsituasjon fondet samlet inn med deres generelle besparelser, men dette kan være en feil, avhengig av hvor mye selvkontroll du har.

Nødstilfelle midler skal kun være tilgjengelige når det er en reell nødsituasjon. Problemet er at alle har en annen definisjon av hva som utgjør en nødssituasjon. De fleste eksperter sier at krisefond er for ting du ikke kan forutse på forhånd, eller for Dire situasjoner, som tap av en jobb. Derfor, som ønsker å kjøpe nye klær, men ikke har nok penger på bankkontoen din, er ikke en nødsituasjon.

Det er ikke et behov eller avgjørende for overlevelse.

Hvis du ikke kan stole på deg selv å forlate nødstilfelle fondet alene før du faktisk trenger det, så bør du åpne en sparekonto i en annen institusjon fra din vanlige sparekonto.

Hvorfor? Fordi flere skritt du må ta for å få tilgang til midlene, jo mindre sannsynlig er det for deg å prøve og bruke dem når du ikke burde.

Et alternativ er å sette opp en online-bare sparekonto. De er vanligvis mye raskere og enklere å åpne og det krever ikke kommer til en gren. I tillegg vil du aldri bli fristet til å fysisk gå til ATM å ta ut penger, men du kan fortsatt overføre midler når de trengs.

Langsiktig sparing mål

Så, hva om spare målene du har som kommer til å ta tre til fem år, eller mer, for å oppnå?

Du ønsker kanskje å åpne opp separate sub-sparekontoer for hver av disse.

Hva er en under sparekonto? Enkelte banker lar deg åpne opp en hoved sparekonto, med “sub” kontoer knyttet til den. Så du kan bruke dine viktigste sparekonto for kortsiktig sparing, og åpne opp forskjellige sub-kontoer for ting som reise, en ny datamaskin, en ny bil, etc.

Det kan være lurt å skille besparelser mål. Hvis du har ett hoved sparekonto med en total på $ 20.000, men du sparer for et bryllup, en ned betaling på en bil, sammen med en ferie, hva gjør du? Du kan finne det vanskelig å prioritere dine individuelle mål.

Å ha separate kontoer spesielt øremerket for hvert mål gjør det lettere å fortelle når du har nådd dem, og ta pengene ut ikke forstyrrer de andre målene. Så for eksempel, la oss dele det $ 20.000 opp. Du har $ 10 000 i “bryllup” konto, $ 7000 i din “bil forskuddsbetaling” konto, og $ 3000 i “ferie” konto.

Målet for hver enkelt er $ 20 000, $ 10 000, og $ 3000 henholdsvis. Du innser at du har truffet din ferie besparelser mål, slik at du viderekoble de pengene du sparer mot ferien til bilen ned betalingskonto, og begynne å planlegge turen.

Hvis du hadde den opprinnelige lump-sum av $ 20 000 på kontoen din, kan du ha vært nølende til å trekke tilbake noe av det for ferien, siden du jobber med to andre viktige mål.

Mange banker, spesielt nettbanker, vil tillate deg å åpne en ubegrenset mengde sub-sparekontoer. Derfra kan du sette opp automatiske overføringer fra din brukskonto til hver av disse sparekontoer.

Medium-Term Savings

Vi snakker ikke om å spare for mål her. I stedet, disse alternativene er for de som allerede har en anstendig mengde penger spart, men er ikke ute etter å investere det på lang sikt (5+ år).

Hvis du leter etter et sted å parkere pengene dine for et par år, kan pengemarkedet kontoer og CDer (Certificate of Innskudd) være svaret. Disse sparekontoer er ment å ha høyere rente enn vanlige sparekontoer.

Hvis du velger å åpne en Money Market konto eller CD, er det et par ting du bør forstå på forhånd. Pengemarkedet kontoer er som en hybrid av kontroll og sparekontoer, som du kan skrive en begrenset mengde sjekker fra en. Pengemarkedet kontoer også investere i verdipapirer, i motsetning til vanlige sparekontoer, som er grunnen til at du kan være i stand til å få bedre rente.

CDer er annerledes ved at de har faste forfall, noe som betyr at når du åpner en, må du holde dine penger i det for en bestemt tidsperiode. Dermed, hvis du trenger å ta pengene ut før CD har modnet, vil du møte en tidlig tilbaketrekking straffen. Mengden av straffen er avhengig av betingelsene i CD. Med det sagt, CDer er vanligvis ikke en god idé for nødstilfelle midler fordi du ønsker at pengene skal være tilgjengelig uten straff når du trenger det.

Begge disse kontoene kan også kreve høyere åpningsbalanse enn vanlige sparekontoer. For eksempel kan du ha $ 10 000 for å plassere inn på konto når den er åpen, mens noen sparekontoer kan åpnes med så lite som $ 10.

pensjonering Savings

Uansett hvor du er i din karriere, bør du gjøre å spare til pensjonisttilværelsen en prioritet. Sette opp automatisk fradrag fra lønnen din er en av de enkleste måtene å gjøre dette. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, se nærmere september IRAS.

Så lenge du ikke tjener latterlig mye penger, bør du være kvalifisert til å åpne en IRA, noe som er viktig hvis din arbeidsgiver ikke tilbyr en 401 (k). Penger kan ikke trekkes tilbake fra en IRA uten straff inntil du når 59 år og en halv, med mindre det er en spesiell situasjon, som å kjøpe din første huset. Du kan også ta ut bidrag du har gjort i en Roth IRA uten straff.

401 (k) s er like i at du vil møte straffer for tidlig uttak, men den gode tingen om en 401 (k) er at din arbeidsgiver kan tilby for å matche dine bidrag opp til et visst beløp. Standard økonomisk rådgivning sier å bidra til kampen, og avhengig av hvor stor returnere 401 (k) produserer, kan det være lurt å bidra resten til en IRA (siden du har mer kontroll og fleksibilitet med midler).

Besparende for Education

Ønsker du å betale for barnets utdanning? Da tenker om å åpne en 529 spareplan, som denne kontoen er spesielt for å spare for noen fremtid utdanning. Du kan åpne den for enhver mottaker – ikke bare barnet, men et barnebarn, venn eller slektning.

Hvis du har vært å spare penger i en vanlig sparekonto, kan det ikke være nok til å overvinne inflasjon. Hvis barnet ditt er yngre og har fortsatt en lang vei å gå før college, er kostnaden for undervisning kommer til å stige, og du ønsker å sette pengene dine et sted som kan holde opp, og skattefordeler av en 529 er svært viktig.

529 planer er sponset av individuelle stater eller statlige etater, og kan åpnes med en rekke finansinstitusjoner. Du vil komme over to typer planer: forhåndsbetalt og sparing. Noen eksperter anbefaler mot forhåndsbetalt planer for en rekke årsaker, så sørg for å gjøre noen undersøkelser før du bestemmer hvilken som er best for deg.

Du kan heller ikke begrenset til din egen statens 529 Plan, så det er viktig å shoppe rundt og sammenligne avgifter og den historiske ytelsen til ulike fond. Noen stater har insentiver, og 529 planer har også mange skattefordeler.

Hold Your Money Organisert

Som du kan se, er det nok av valgmuligheter når det kommer til hvor du bør holde pengene dine. Du trenger ikke tonnevis av forskjellige kontoer, men sørg for at kontoene du har er møte dine finansielle behov.