Ahmad Faishal – Page 1941

Η απίστευτη δύναμη της εξοικονόμησης 50 τοις εκατό

Μια ριζική Money-Saving Ιδέα καθένας μπορεί να χρησιμοποιήσει

Είστε έτοιμοι για μια ριζοσπαστική ιδέα διαχείρισης των χρημάτων που είναι όλο και πιο δημοφιλής; Εδώ είναι η ιδέα, σε δύο λέξεις: Αποθηκεύστε το ήμισυ. Εξοικονομήστε 50 τοις εκατό (ή περισσότερα) από τα μετά από φόρους σας εισόδημα. Χωνί αυτές τις αποταμιεύσεις στην οικοδόμηση ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης, επιθετικά την αποπληρωμή του χρέους, και την οικοδόμηση του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησή σας.

Ναι, με την πρώτη ματιά, αυτό ακούγεται σαν μια τρελή ιδέα. Είναι ακραία. Είναι ανώμαλη. Αλλά είτε το πιστεύετε είτε όχι, υπάρχει ένα μικρό υποκουλτούρα των ανθρώπων που αποταμιεύουν τα μισά από τα χρήματά τους.

Και θεωρούν ότι η ειρήνη-του-νου και την ευελιξία που αυτό δημιουργεί αξίζει τον κόπο. Πολλοί άνθρωποι επιτευχθεί αυτό για τη μεσαία τάξη εισοδήματα. Μπορούν να κερδίσουν μια κατ ‘οίκον εισόδημα $ 100.000 το χρόνο, για παράδειγμα, και ζουν σε μόνο $ 50.000 το χρόνο. Ή μπορεί να κερδίσει $ 80.000 το χρόνο, αλλά ζουν σε ένα νοικοκυριό προϋπολογισμό των $ 40.000.

Είναι συχνά σε θέση να αποπληρώσει την υποθήκη τους μέσα σε 5-10 χρόνια, παρά το τέντωμα αυτό το χρέος έως 30 ετών. Είναι σε θέση να τελειώσει την εξοικονόμηση πόρων για το κολέγιο των παιδιών τους, όταν τα παιδιά τους βρίσκονται ακόμα σε πρώιμο δημοτικό σχολείο. Είναι σε θέση να max έξω λογαριασμούς συνταξιοδότησης τους, να αγοράσουν οχήματα σε μετρητά, και να απολαύσετε την άνεση του γνωρίζοντας ότι έχουν μια ωραία πλεονάσματος που μπορεί να αξιοποιήσει για απρόβλεπτα γεγονότα.

Αν σας ενδιαφέρει να προσπαθεί να σώσει το 50 τοις εκατό του εισοδήματός σας (ή τουλάχιστον βήμα πιο κοντά σε αυτόν τον στόχο, ίσως με την εξοικονόμηση 30 τοις εκατό ή 40 τοις εκατό), εδώ είναι μερικές συμβουλές:

Ζήστε σε ένα εισόδημα

Εάν είστε ένα ζευγάρι διπλού εισοδήματος, ο ευκολότερος τρόπος για να αποθηκεύσετε το μισό είναι από που ζουν από το εισόδημα ενός ατόμου κατά την αποθήκευση του άλλου.

Ξεκινήστε με τη διαβίωση στην υψηλότερη από τις δύο εισοδήματα. Περάστε από αρκετούς μήνες προσαρμογή σε αυτόν τον προϋπολογισμό. Μόλις είστε άνετα με αυτό, στη συνέχεια μετάβαση στο σαλόνι στον κάτω των δύο εισοδήματα.

Με αυτόν τον τρόπο, τα ζευγάρια αντιμετωπίζουν ένα επιπλέον πλεονέκτημα: Εάν αργότερα αποφασίσετε να γίνει κυριολεκτικά ένα ζευγάρι ένα εισόδημα, θα είστε έτοιμοι.

Όχι μόνο θα έχετε ήδη τη συνήθεια να ζουν σε ένα εισόδημα, αλλά θα πρέπει επίσης χρόνια συσσωρευμένων αποταμιεύσεων από την εποχή Αποθήκευση Half σας. Θα έχουν επίσης σημαντικές αποφάσεις της ζωής, όπως η υποθήκη σας, από την πλευρά της να πληρώνουν για αυτό μέσω ενός εισοδήματος.

Ενισχύστε το εισόδημά σας

Αν θέλετε να κάνετε ένα εξαψήφιο μισθό, εξοικονομώντας το ήμισυ είναι πολύ πιο εφικτός. Αν θέλετε να κάνετε $ από 22.000 ανά έτος, όμως, δεν είναι. Στο κάτω άκρο του φάσματος εισοδημάτων, οι άνθρωποι εξυπηρετούνται καλύτερα, κερδίζοντας περισσότερο. Αυτό αυξάνει γρήγορα τη δύναμή σας για να αποθηκεύσετε το ήμισυ, επειδή μπορείτε να ρίξει κάθε δεκάρα από αυτό το επιπλέον εισόδημα άμεσα σε εξοικονόμηση.

Εστίαση σε μεγάλες νίκες

Κατά την αποθήκευση, ξεκινήστε με τη στόχευση τρεις μεγαλύτερες δαπάνες σας. Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτό θα είναι τα τρόφιμα, στέγαση και μεταφορές. Μπορεί να χρειαστεί να συρρικνωθεί σε ένα μικρότερο σπίτι. Μερικοί άνθρωποι έχουν σωθεί το ήμισυ από τη μετακίνηση σε ένα διπλό ή τριπλό, και ζουν σε μια μονάδα, ενώ η ενοικίαση τους άλλους. Το μίσθωμα από τις άλλες μονάδες καλύπτει την υποθήκη τους, έτσι ώστε να αποφευχθεί οποιαδήποτε out-of-τσέπη δαπανών στέγασης.

Από τη στέγαση συνήθως καταναλώνει 25 έως 35 τοις εκατό του μέσου προϋπολογισμού των νοικοκυριών, αυτό επιτρέπει άμεσα να φθάσει στο σημείο στα μισά του δρόμου προς το 50 τοις εκατό του στόχου αποταμιεύσεις τους.

Αν αυτό δεν είναι ελκυστική, να εξετάσει το μέγεθός του σε ένα μικρότερο σπίτι ή διαμέρισμα. Όχι μόνο θα σας εξοικονομήσει χρήματα για την υποθήκη ή την ενοικίαση σας, θα μπορείτε επίσης να αποθηκεύσετε σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας, έπιπλα και το κόστος συντήρησης.

Εξοικονομήστε χρήματα για τη μεταφορά από το που ζουν κοντά στην εργασία, την οδήγηση αποδοτικών οχημάτων, και το περπάτημα ή το ποδήλατο, αν είναι δυνατόν. Αποθήκευση σε τρόφιμα από την κοπή από τα εστιατόρια και τα έξοδα για φαγητό. Η κατανάλωση μιας ως επί το πλείστον-χορτοφαγική δίαιτα (ή τουλάχιστον να αποκόψει το κόκκινο κρέας) μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να αποθηκεύσετε για ψώνια. Αυτές οι τρεις κατηγορίες, και μόνο, θα δημιουργήσει μια μεγάλη έλξη προς το στόχο της εξοικονόμησης 50 τοις εκατό.

Στοχεύστε τις επαναλαμβανόμενες δαπάνες σας

Κατά την αποθήκευση, μην ξεχνάτε σχετικά με τα «αόρατα» δαπάνες. Είναι εύκολο να επικεντρωθεί σε είδη παντοπωλείου και το φυσικό αέριο επειδή είναι απτά. Αλλά οι άνθρωποι συχνά ξεχνούν ασφάλιστρα, τέλη αμοιβαίων κεφαλαίων, και μια μυριάδα άλλων αόρατο και άυλο δαπάνες που δημιουργούν ένα μεγάλο αντίκτυπο.

Περάστε ένα απόγευμα το μήνα την αναθεώρηση του προϋπολογισμού σας και αναρωτιέστε πώς μπορείτε να τακτοποιήσετε αυτά τα «άυλα» δαπάνες που εξακολουθούν να καταναλώνουν από την κατώτατη γραμμή σας.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Honorarios del banco que usted necesita para dejar de pagar

De acuerdo con la American Bankers Association (ABA), la mayoría de los consumidores estadounidenses no paga ningún cargo a su banco. ¿Es usted parte de ese grupo?

Los bancos siguen ganando un montón de dinero, y las tarifas son una importante fuente de beneficios. Eso significa que las personas que hacen las tasas de pago para compensar todo el mundo – a veces pagando cientos de dólares o más cada año. Si usted está pagando las tasas a su banco, averiguar lo que son, lo que le están costando, y cómo se puede poner fin a esos costos.

1. Cuotas de Mantenimiento

Algunos bancos cobrar una tarifa sólo para tener una cuenta. Estas cuotas mensuales de mantenimiento son una función automática, y corren entre $ 5 y $ 20 por mes, dependiendo de qué banco y qué servicios se suscribe a. Para la mayoría, ese tipo de cuota será más que comer hasta cualquier interés que gana durante todo el año, y que incluso podría tener dificultades para mantener su saldo de la cuenta por encima de cero.

Los gastos de mantenimiento son relativamente fáciles de evitar. Tu también puedes:

Utilizar un banco que no cobra gastos de mantenimiento, o
Calificar para una exención de pago para que los derechos no se les pagan

Banca libre es todavía una realidad. Después de la crisis financiera, los grandes bancos hicieron una gran noticia mediante la reducción de las cuentas de cheques gratis (y el aumento de los gastos de mantenimiento). Sin embargo, muchos bancos todavía ofrecen cheques gratis. Los bancos en línea son una fuente rápida y fácil para la banca libre, ya que rara vez tienen requisitos mínimos ni cuotas mensuales. Si desea que los beneficios de un banco de ladrillo y mortero (sucursales bancarias son todavía útiles), busque las instituciones locales más pequeños como los bancos regionales. Cooperativas de crédito, que son propiedad de sus clientes, también son una gran opción para los cheques gratis.

Exención de comisiones son bastante sencillos: si cumple con ciertos criterios, el banco no cobrará cuotas de mantenimiento. Criterios comunes que permitan a los honorarios esquivar incluyen:

(A veces se requiere un mínimo de $ 500 por mes) el establecimiento de un depósito directo de su sueldo en su cuenta bancaria
Mantener su saldo de la cuenta por encima de un cierto nivel ($ 1.000, por ejemplo)
La inscripción para estados de cuenta electrónicos
El uso de diferentes servicios del mismo banco (conseguir una hipoteca del mismo banco donde mantiene su cuenta corriente, por ejemplo)

2. sobregiro y fondos insuficientes

cargos por sobregiro y cargos por fondos insuficientes (NSF) o pueden costar tanto o más que los gastos de mantenimiento en el transcurso de un año. Cada vez que su saldo de la cuenta está baja, que está en peligro de pagar estas cuotas.

Cargos por sobregiro son a menudo alrededor de 35 $ por transacción fallida. Por ejemplo, si su cuenta tiene $ 1, pero se gastan $ 4 con su tarjeta de débito (y que se han inscrito en el programa de protección de sobregiro de su banco), tendrá que pagar $ 35, al pedir prestado $ 3. Retirar dinero del cajero automático después de eso, y podría enfrentarse a otro cargo de $ 35.

Afortunadamente, los cargos por sobregiro son opcionales. Los bancos utilizan para firmar para arriba para la protección de sobregiro de forma automática, pero ahora es necesario optar-in para el servicio. En la mayoría de los casos, lo que queremos es tener la tarjeta rechazó (es probable que pueda pagar en efectivo o con otra tarjeta, ahorrándose el $ 35). Si usted está interesado en la protección de sobregiro, vale la pena investigar las opciones. Algunos bancos transferir dinero de su cuenta de ahorros a su cuenta corriente por $ 10 o menos, y otros ofrecen líneas de sobregiro de crédito (que cobran intereses sobre la cantidad que “prestado” en lugar de una tasa alta tarifa fija por transacción).

Optar por no es bastante

Se podría pensar que estás fuera de peligro si nunca optado por la protección de sobregiro. Pero usted todavía paga los honorarios si el saldo de su cuenta corre a cero y los cargos que alcance su cuenta. Por ejemplo, es posible que haya configurado pagos de la hipoteca o el seguro automático de su cuenta corriente (por lo que su emisor de la factura tira de los fondos de cada mes). Esos pagos se manejan de manera diferente – la exclusión voluntaria de la protección de sobregiro sólo le impide un gasto excesivo con su tarjeta de débito.

Si las transacciones llamar su saldo de la cuenta por debajo de cero, su banco le cobrará una cuota por falta de fondos. Esas tasas son también por lo general alrededor de $ 35 por transacción fallida.

Lo que puedes hacer

¿Cómo puede evitar cargos por sobregiro y NSF? La respuesta fácil es mantener suficiente dinero en su cuenta. Pero es difícil de lograr eso, cuando el dinero es escaso y las transacciones electrónicas sacar dinero sin que usted lo sepa.

Realizar un seguimiento de la cantidad que tiene en su cuenta, e incluso la cantidad que va a tener en su cuenta de la próxima semana. Si el balance de su cuenta regularmente, usted sabrá qué transacciones ya han pasado por y cuáles usted todavía está esperando en. Su banco puede demostrar que tiene una cierta cantidad de dinero disponible – pero vas a saber que no todas sus cuentas han golpeado su cuenta todavía.

También es útil para configurar alertas. Tener su texto banco que cuando el saldo de la cuenta está baja. Usted sabrá que es necesario cambiar o cancelar los pagos, o transferir fondos desde una cuenta de ahorros.

Como red de seguridad, es posible que también desee establecer una línea de crédito por sobregiro. Con suerte, usted no va a hacer un hábito de uso de ella, pero es una manera menos costosa de manejar errores ocasionales.

3. Tasas ATM

cargos de cajeros automáticos se encuentran entre las comisiones bancarias más molestas. La mayoría de la gente no parpadean cuando pagan $ 10 por mes en concepto de gastos de mantenimiento, pero odian la idea de pagar para obtener su propio dinero de un cajero automático. Eso tiene sentido: las tasas pueden agregar fácilmente hasta un 5% o 10% de su retirada total (o más).

Si utiliza los cajeros automáticos con frecuencia, se necesita una manera de evitar esos honorarios. El mejor enfoque es el uso de los cajeros automáticos que son propiedad o afiliadas por su banco. No tendrá que pagar cargos de cajero automático “extraño” de su banco, ni va a pagar una cuota adicional para el operador del cajero automático. Utilizar la aplicación móvil de su banco para encontrar cajeros automáticos libres.

Si se utiliza una unión de crédito – incluso una pequeña cooperativa de crédito – es posible que tenga más acceso a los cajeros automáticos libres de lo que cree. Muchas uniones de crédito participan en la ramificación compartida. Esto le permite utilizar los servicios de las sucursales y cajeros automáticos () en diferentes cooperativas de crédito – no sólo su propia cooperativa de crédito. Averigüe si su cooperativa de crédito participa, y averiguar donde los cajeros automáticos son más convenientes.

4. La lista es interminable

Hemos cubierto los biggies en profundidad, pero hay un montón de otras maneras de pagar por los servicios bancarios. Mantenga un ojo hacia fuera para estos cargos.

Transferencia bancaria: transferencias electrónicas son grandes para enviar dinero de forma rápida, pero no son baratos. Si usted realmente no necesita enviar un alambre, encontrar una manera menos costosa de enviar fondos electrónicamente.

Honorario de cierre: bancos le ding cuando se cierra una cuenta poco después de abrirlo. Si ha cambiado de opinión acerca de un banco, esperar por lo menos tres a seis meses antes de cerrar su cuenta para evitar cargos.

Las transferencias de exceso: algunas cuentas limitan el número de transacciones (especialmente las transferencias fuera de la cuenta) permitido por mes. Cuentas del mercado monetario, que ofrecen algunos de los beneficios de ambas cuentas corrientes y de ahorro, que podrían limitar a tres retiros por mes. Las cuentas de ahorro, debido a la regulación D, limitar ciertos tipos de retiros a seis por mes. Si vas a gastar el dinero de esas cuentas, planificar el futuro y mover el dinero a su cuenta de cheques en trozos grandes.

Sanciones por retiro anticipado: certificados de depósito (CD) a menudo pagan tasas de interés más altas que las cuentas de ahorro. La desventaja? Es necesario que se comprometan a dejar su dinero en la cuenta durante un largo tiempo. Si tira de principios, tendrá que pagar una multa. Para guardar ese dinero, colocar la escalera de CD para que siempre tiene algo de dinero procedente libre o utilizar un CD líquido que permite retiros anticipados.

Ahmad Faishal

Pieci iemesli, lai Apsveriet Ieguldījumi Jūsu ārkārtas fonds

Jūs droši vien jau zināt, ka tas ir svarīgi, lai būtu ārkārtas fonds. Jūs zināt, naudu, kas uztur jūs no parādiem un uz ceļa, pat tad, kad dzīve met jums Tēma.

Jūs esat droši vien arī dzirdējis, ka jūs esat vajadzēja paturēt šo naudu krājkontā, drošu un skaņu, lai jūs varētu būt pārliecināts, ka tas ir tur, kad jums to vajag.

Un, kamēr jūs noteikti vēlaties, šī nauda būtu drošībā, tas, iespējams, bugs jūs vismaz nedaudz, ka jūsu krājkonta tiek nopelnīt blakus neko. Galu galā, jūs esat smagi strādājuši, lai saglabātu šo naudu, un tas būtu jauki, ja tā strādāja, lai jūs kā labi.

Tik liels jautājums ir šāds: Vai ir jēga ieguldīt savu ārkārtas fondu?

Noklusējuma Atbilde gandrīz vienmēr vajadzētu būt. Jūsu ārkārtas fonda galvenā funkcija ir būt tur, kad jums to vajag, un ieguldīt to būtības pakļauj jūs vismaz kādu riska līmeni. Plus, jūs varat saglabāt to tiešsaistes krājkonts, ka vismaz izpaužas jums 1% peļņu, kas ir, protams, labāk nekā nekas.

Tātad, it īpaši, ja tu esi sākumposmos, veidojot savu ārkārtas fondu, jums vajadzētu nodot to regulāri vecā uzkrājumu kontu, un vairs nav jāuztraucas par to.

Bet ir daži spēcīgi argumenti par labu ieguldīt savu ārkārtas fondu, un šajā amatā mēs izpētīt, kāpēc jūs varētu vēlēties apsvērt to.

Iemesls # 1: Tas joprojām ir pieejamas

Vismaz, jums ir nepieciešams, lai varētu piekļūt ārkārtas fondu ātrāk, ja rodas vajadzība.

Un, kamēr jūs parasti domājat ieguldīt kontekstā pensiju kontiem, un visiem saistītajiem ierobežojumiem, patiesība ir tāda, ka ir daudz veidu, kā ieguldīt tādā veidā, kas saglabā savu naudu pieejama.

Vienkāršākais ir izmantot regulāri brokeru kontu. Jūs varat investēt, tāpat kā jūs to darītu ietvaros pensijas kontā, ar bonusu, kuru var izņemt dažus vai visus savu naudu jebkurā laikā, ja avārijas nāk uz augšu.

Jūs pat varētu saglabāt savu ārkārtas fondu Roth IRA, kas ļauj izņemt līdz summai esat ieguldījis jebkurā laikā un jebkāda iemesla dēļ.

Apakšējā līnija ir tas, ka investīcijām netiek automātiski bloķētu savu naudu prom ilgtermiņā. Ir veidi, kā ieguldīt, kas joprojām ļauj piekļūt naudu ātri, ja nepieciešams.

Iemesls # 2: Labāki atgriešana

Kaut gan nekas nav garantēts, ieguldījumu dod jums iespēju nopelnīt daudz lielāku atdevi, nekā jūs varat saņemt no krājkonta.

I ilga dažas numurus, lai redzētu, cik liels atšķirība tas dara. Es pieņēmu, ka jūs veicināja $ 200 savā ārkārtas fonds katru mēnesi, līdz brīdim, kad jums bija saglabāts $ 24,000, ir pietiekami, lai segtu 6 mēnešiem “izdevumu mēnesī 4000 $. Tad es pieņemts, ka jūs varētu nopelnīt 1% gadā krājkonta un 6% investīciju kontā. Es ignorēt nodokļus.

Ko es atklāju, ka pēc 10 gadiem, jūs ir $ 5628 vairāk no investīcijām. Pēc 20 gadiem tas būs $ 27.481 vairāk. Un pēc 30 gadiem, atšķirība būs $ 68.438.

Tagad tur ir daudz pieņēmumu šeit, un nekas nav garantēts. Bet skaidri investīcijām dod jums iespēju, lai galu galā ar daudz vairāk naudas, nekā turēt to krājkontā.

Iemesls # 3: labāki panākumu izredzes

Viens no biežāk minētajiem iemesliem pret ieguldīt savu ārkārtas fondu, ir risks liels tirgus avārijas labi, ja jums ir nepieciešama nauda. Un tas, protams, ir risks.

Taču jaunākie pētījumi liecina, ka ieguldīt savu ārkārtas fondu faktiski palielina varbūtību, ka tā pietiekami daudz naudas uz rokas, lai segtu ārkārtas situācijas. Viņiem ir daudz skaitļu un diagrammas, lai atbalstītu savus secinājumus, bet būtība ir tā, ka īstie ārkārtas ir salīdzinoši reti, un ka lielāku peļņu jums no ieguldīt savu naudu šajā laikā padarīt to iespējams, ka jums ir pietiekami, lai segt šos ārkārtas situācijās, kad tie notiek.

Tas ir iespējams, ir mazāk piemēro klientiem, kuri pelna mazāk naudas, un tādēļ ir mazāk valstīties telpā, lai veiktu korekcijas gadījumā mazākiem neparedzētiem izdevumiem. Bet vismaz attiecībā uz plānošanu lielākiem ārkārtas, piemēram, darba zaudēšanas vai invaliditāti, tas ir vismaz iespējams, ka ieguldīt savu ārkārtas fonds sniedz lielāku drošību.

Iemesls # 4: jums ir citas naudu

Ņemot vērā, ka lielie ārkārtas ir salīdzinoši reti, jums vajadzētu apsvērt to, ka citi konti jūs nevēlaties pieskarties varētu kalpot kā rezerves plānu, ja jums kādreiz ir atraduši sev perfektu vētra nepieciešams naudu tieši vidū tirgus kritums, kas iztērēts jūsu īpašu ārkārtas fondu.

Piemēram, ideālā pasaulē, jūs nevarētu pieskarties jūsu 401 (k), līdz aiziešanai pensijā. Bet, ja jūs saskaras ar lielu finanšu avārijas, ir Ārkārtas noteikumi un kredīta noteikumi , kas ļauj piekļūt šo naudu, ja jums nepieciešama.

Citiem vārdiem sakot, negatīvie ieguldīt savu ārkārtas fonds varētu nebūt pilnīgs trūkst līdzekļu, ja jums ir nepieciešams. Tā var tikai būt, kam varētu piekļūt finansējumam jūs labprātāk atstāt neskartu.

Un, ja otrādi ir labāki atdevi un vairāk naudas, ka risks var būt tā vērts.

Iemesls # 5: jums ir vairāk nekā jums nepieciešams

Pieņemsim, ka jums ir nepieciešams $ 24.000 par sešu mēnešu ārkārtas fonds. Bet pieņemsim, ka jums ir $ 50,000 iekrājusi ārpus norakstīšanas kontiem.

Saprātīgs īkšķis ir gaidīt, ka jūs varētu zaudēt 50% no naudas jums ir ieguldīta akciju tirgū konkrētajā gadā. Tas būtu īpaši slikts gads – tāpat, 2008-2009 slikti – bet tas varētu notikt.

Izmantojot šo īkšķis, jūs varētu nodot savu viss $ 50,000 uz akciju tirgū, un joprojām ir diezgan pārliecināti, ka tā sešus mēnešus vērts izdevumu uz rokām, pat tirgus crash.

Tātad, ja jums ir daudz vairāk naudas uz rokas, nekā jūs paredzat nepieciešams ārkārtas situācijā, jūs varat ieguldīt bez faktiski riskē daudz neko.

Ieguldīt vai ne ieguldīt?

Ar visu, kas teica, ka ir daudz labu argumentu, lai savu ārkārtas fondu parastā krājkontā. Tas ir droši, tas ir ērts, un jūs varat saņemt vismaz saprātīgu procentu likmi ar tiešsaistes uzkrājumu kontu.

Ir pat pētījumi rāda, ka ar naudas uz rokas ir saistīts ar vispārējo laimi un apmierinātību ar dzīvi , un kas nepatīk, ka!

Bet, ja jūs esat gatavi būt mazliet piedzīvojumu, un, ja jūs varat segt mazāku neregulāras izmaksas, piemēram, automašīnu un mājas remontu ar citiem fondiem, jūs varētu iznākt uz priekšu gan īstermiņā un ilgtermiņā, investējot jūsu ārkārtas fonds.

Ahmad Faishal

Kā izrēķināt Hipotēku Interese soļiem – Skaitļošanas interese par jūsu Hipotēku

Visiem homeowners ir jāzina, kā izdomāt hipotekāro procentu; vai jūs finansēšanas iegādi mājās vai refinansēšanas jūsu esošo hipotekāro kredītu ar jaunu aizdevumu, jums būs priekšapmaksu interesi. Tagad par matemātikas apstrīdēts, lūdzu, zināt, tas nav tik grūti, kā jūs varētu domāt.

Cik procenti ir priekšapmaksas noteiks, kad jūs vēlaties, lai jūsu pirmais maksājums, lai sāktu. Daudzi aizņēmējiem izvēlas veikt hipotekāro maksājumu par pirmā katru mēnesi.

Daži izvēlas 15. Dažreiz aizdevēji izvēlēsies šo maksāšanas datumu jums, lai jautāt, ja jums ir priekšroka.

Procenti tiek maksātas ar pēcmaksu

Amerikas Savienotajās Valstīs, tiek maksāti procenti ar pēcmaksu. Tas nozīmē, ka jūsu pamatsummas un procentu maksājums būs jāmaksā procenti par 30 dienu laikā tieši pirms jūsu maksājuma izpildes datumu. Ja jūs pārdodat savu māju, piemēram, jūsu noslēguma aģents pasūtīt saņēmēja pieprasījums, kas arī iekasēt nesamaksātos procentus. Pieņemsim ņemt tuvāk apskatīt.

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu maksājums 599,55 $ ir jāmaksā 1. decembris Jūsu kredīta atlikums ir $ 100,000 ar procentu par 6% gadā, un amortizē 30 gadu laikā. Kad jūs veicat maksājumu par 1. decembri, jūs maksājat procentus par visu mēnesi novembrī, visas 30 dienas.

Ja jūs slēgt savu kredītu uz 15. oktobrī, jūs priekšapmaksu interese no 15. oktobrim līdz oktobra līdz 31. aizdevējam. Tas var šķist jums 45 dienas bez maksas pirms jūsu pirmais maksājums ir jāveic 1. decembrī, bet jums nav.

Jums būs jāmaksā 15 dienas interešu pirms aizverat un vēl 30 dienas, interešu, kad jūs veicat savu pirmo maksājumu.

Aprēķinot jūsu Principal atlikusī

Ja jūs vēlaties zināt savu nesamaksāto pamatparāda atlikumu, kas paliek pāri pēc jūs veicat savu pirmo hipotēku maksājumu, tas ir viegli aprēķināt. Pirmkārt, ņem savu galveno kredīta atlikumu $ 100,000, un reizināt to laiku savā 6% gada procentu likmi.

Gada procentu summa ir $ 6000. Sadaliet gada procentu skaitli, 12 mēnešiem, lai nonāktu pie ikmēneša procentiem. Šis skaits ir $ 500,00.

Tā kā jūsu 1. decembris amortizēt maksa ir $ 599,55, lai noskaidrotu galveno daļu šo maksājumu, jūs varētu atņemt ikmēneša procentu numuru ($ 500) no pamatsummas un procentu maksājumiem ($ 599,55). Rezultāts ir $ 99,55, kas ir galvenais daļa no jūsu maksājumu.

Tagad atņemt $ 99.55 galveno daļu samaksāts no $ 100,000 nesamaksāto pamatsummas atlikuma. Šis skaits ir $ 99,900.45, kas ir atlikusī neapmaksātā galvenais atlikums gada 1. decembra Ja atmaksājas aizdevumu, jums ir pievienot ikdienas interese par nesamaksāto atlikumu līdz dienai, kad aizdevējs saņem izmaksa summu.

Piezīme: Ar katru kārtas maksājuma jūsu neizmaksātais galvenais atlikums samazinājies par nedaudz augstāku galvenais samazinājuma summa salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Tas ir tāpēc, ka, lai gan neapmaksāts atlikums tiek aprēķināta, izmantojot to pašu metodi katru mēnesi, jūsu galvenais daļa no ikmēneša maksājums palielināsies, bet procentu daļa kļūs mazāks.

Jūs zināt, tagad, ka jūsu neapmaksātie galvenais atlikums pēc Jūsu decembra maksājums būs $ 99,900.45. Lai noskaidrotu konta atlikumu pēc Jūsu 1. janvāris maksājumu, jūs aprēķināt to, izmantojot jauno nesamaksāto atlikumu:

$ 99,900.45 x 6% procenti = $ 5,994.03 ÷ līdz 12 mēnešiem = $ 499,50 procenti par decembri. Jūsu janvāris maksājums ir tāds pats kā 1. decembris maksājumu, jo tas ir amortizēta. Tas ir $ 599,55. Jūs atņemt aprēķinātos procentus par par 499,50 $ decembrī no jūsu maksājumu. Tas atstāj $ 100,05 jāizmaksā pamatsummu par savu aizdevumu.

Jūsu atlikums gada 1. decembra ir $ 99,900.45, no kura tu atņem galveno daļu no jūsu 1. janvāris maksājumu 100.05. Tas ir vienāds ar $ 99,800.40 kā savu jauno nesamaksāto pamatsummu atlikumu.

Computing Daily Procentu

Lai aprēķinātu dienas interesi par aizdevuma izmaksa, ņem galvenajiem līdzsvaru reizes procentu likmi un izdalot ar 12 mēnešiem, kas sniegs jums ikmēneša procentus. Tad sadalīt ikmēneša procenti par 30 dienām, kas būs vienāda ar dienas procentu.

Piemēram, pieņemsim, ka jūsu tēvocis dod jums $ 100,000 par kādas Vecgada pašreizējo un jums izlemt, lai nomaksātu savu hipotēku uz 5. janvārī.

Jūs zināt, jūs esat parādā $ 99,800.40 gada 1. janvāri Bet jūs arī parādā 5 dienas interesi. Cik daudz tas ir?

$ 99,800.40 x 6% = $ 5,988.02. Dalīt ar 12 mēnešiem = $ 499. Dalīt ar 30 dienām = $ 16.63 x 5 dienas = $ 83,17 procenti par piecām dienām.

Jūs varētu nosūtīt aizdevējs $ 99,800.40 plus $ 83.17 interesi par kopējo maksājumu 99,883.57 $.

Ahmad Faishal

איך להציג את תקצוב לבת זוגך

קבל בן הזוג שלך באותו דף פיננסי כמו שאתה

אתה מתלהב יצירת תקציב וניהול הכסף שלך בזהירות. בן הזוג שלך נאנח למשמע הרעיון. מה אתה יכול לעשות?

אנשים רבים מוצאים את עצמם במצב ביש זה בדיוק כל יום. זוג או שותף אחד נוטה להיות כספי אופקים, בעוד השניים אינו שועה כסף בז לרעיון של חיתוך דרסטי בחזרה.

איך יכולים שניכם להגיע להרמוניה פיננסית? הנה כמה טיפים שעשויים לעזור לקבל בבן או בת הזוג שלך על הלוח עם הרעיון של תקצוב.

1. גדר מטרה משותפת

אל תפתח את השיחה באומרו, “מותק, אני חושב שאתה צריך לקצץ X.” הצהרה כזאת מסגרות הרעיון של תקצוב ושמירה במונחים שליליים. זה עושה מבט ניהול פיננסי כמו מחרוזת של הזמנות חסכים.

במקום זאת, לפתוח את השיחה באומרו, “דבש, בואו נדבר על כמה מן המטרות שאנו רוצים להשיג בתוך 5 עד 10 השנים הקרובות. מה היינו רוצים לעשות?”

שניכם צריכים לנהל שיחה ארוכה על מה החיים האידיאליים שלך נראים כמו ביחד. אין לדון כסף בשלב זה – רק לדבר על החזון. הנה כמה רעיונות שיעזרו לך להתחיל:

היית רוצה לבלות חודש נסיעה דרך אירופה ביחד?
האם אתה רוצה לקנות מפרשית לבלות כמה חודשים באיים הקריביים?
האם אתה רוצה לעשות מקדמה על חשבון הבית, או לסחור למעלה מ מתנע הנוכחי שלך הביתה יותר נחמד לנצח בבית?
האם אתה רוצה לשלם את המשכנתא שלך לגמרי, או לשלם במזומן עבור הרכב הבא שלך?
האם תרצה קרנות המכללה של הילד שלך להיות מלא יותר 25,000 $?
האם אתה רוצה לפרוש בגיל 55, להתחיל עסק משלך, או ליצור ארגון ללא כוונת רווח חדש בקהילה שלך?

דון מטרותיך בלי לגעת בהיבט הכספי. גלו מה חזיונות ומטרות לך שני נתח לעתיד.

2. צרף ערכים כספיים למטרותיך

לאחר שתסכים על המטרות שלך לעתיד, להציג את הרעיון של כסף ביטוי זה בהערכות מציאותיות.

מפרעת 20% על בית 200,000 $, למשל, מגיעה 40,000 $. טיול של חודש ברחבי אירופה לשני אנשים עלול לבוא 4000 $ – 10,000 $, תלוי ברמת היוקרה שאתם מחפשים.

תשלום במזומן עבור הרכב הבא שלך עלול לעלות בין 8000 $ ו 20,000 $, תלוי איזה סוג של רכב אתה רוצה.

פרישה מוקדמת עשויה להיות תלוי על ממצה את 401 (k) מדי שנה.

בשלב זה, יש לך מספרים ויש לך מסגרת זמן. חלוקה פשוטה יכולה לעזור לך להבין כמה כסף אתה צריך להפריש מדי חודש כדי להגיע למטרה שלך.

שמירת 40,000 $ במהלך חמש השנים הקרובות, למשל, דורש חיסכון 8000 $ לשנה, או 665 $ לחודש. אם אתה רוצה לחסוך את הסכום הזה עבור המקדמה על בית, עכשיו אתה יודע כמה אתה תצטרך להפריש מדי חודש.

3. שיחה על שמירה

עכשיו שיש לך מטרת חיסכון חודשי מבוקשת, עליך לדון איך למצוא את הכסף הזה. הציע קיצוץ כמה הוצאות, להרוויח כסף בצד, או שילוב של שניהם כדי להכות מטרת החיסכון החודשית שלך.

בן הזוג שלך עשוי להיות קצת יותר על הלוח עכשיו כי השיחה אינה נוסחה במונחים של קיצוץ.

השיחה מנוסחת במונחי מסחר הוצאה אחת באחרת. אתה יכול גם להשקיע 600 $ לחודש אוכל בחוץ במסעדות, או שאתה יכול לקבל מספיק כסף כדי להפוך מקדמה על בית בתוך חמש שנים. בשעת רמת ההכנסה הנוכחית שלך, אתה לא יכול להיות בהכרח שניהם, כך במה היית מעדיף?

על ידי מסגור השיחה במונחים של קיזוזים ולא קורבנות, בן הזוג שלך הוא הרבה יותר סביר להיות פתוח – במיוחד אם אתה עובד לקראת המטרות בן הזוג שלך הוא מתרגש.

אם שניכם לא החליטו על אשר מטרתו להתמקד, ולתת לבן הזוג שלך לדבר על מה שהוא או היא רואה בעיני רוחו. תוכל לספר מה שהם הכי מתלהבים ידי המטרה שהם מעלים לרוב. מטרה זו היא ככל הנראה אחד הם יהיו מאושרים ביותר כדי לחסוך עבור.

Ahmad Faishal

Vadovas labiausiai paplitusių finansinių klausimų skyrybų

Ne iš nuosavybės, skolos, pensijų kaupimo fondų skyriaus žvilgsnis ir mokesčiai skyrybomis

Skyrybos yra įtemptas emociškai, psichiškai, fiziškai, ir taip, finansiškai. Per skyrybų, jūs ir jūsų sutuoktinis bus priversta užmegzti bei priimti sprendimus, kurie turi didžiulę įtaką savo esamą ir būsimą finansinę padėtį ir saugumą. Negalima eiti į jų neišsilavinę ir vieni. Nors daugelis žmonių pasirenka pasikonsultuoti su šeimos teise advokatas savo skyrybų byloje, per mažai užsiima finansinio planavimo ir / ar CPA patirties.

Norėdami suprasti kai kuriuos pagrindus, čia yra vadovas kai kurie iš didžiausių finansinių rūpesčių skyrybų.

Dalijant Nekilnojamas turtas Skyrybos

Jūsų santuoka artėja prie pabaigos. Kas gauna antikvariniai veidrodis tavo motina-in-law padovanojo tau paskutinį Kalėdas? Kas gauna atsargas iš GE? Ką apie baldus? Savo automobilį? Kaip jūs Pa iki sukauptus daiktus metų santuokos? Nardymas turtas gali būti tiek, kiek nusprendė valstybės teisė arba teismo tvarka, kaip tai yra kompromisas ir susitarimas tarp jūsų ir jūsų sutuoktinio. Šiuo metu iš viso devynių narių JAV (ty AZ, CA, ID LA, NE, NM, TX, WA, o WI), kurie yra Bendrijos nuosavybė narės. Šios valstybės turi įstatymus, konstatuotina, kad visi santuokos metu įsigytas sutuoktinių turtas yra laikomas bendrus santuokos turtą.

Bendros Šeiminė turtas paprastai yra lygiai padalinami sutuoktinių skyrybų. Be unikalių įstatymų Bendrijos nuosavybės narių, yra keletas kitų maršrutai už santuokinę turto padalijimo.

Keista, daug žmonių atėjo į gana draugiškai sutaria dėl turto padalijimo, tačiau, jei nesutariama dėl vieno ar daugiau elementų, yra keletas teisingų metodų sprendžiant, kas ką gauna, skaičius.

Vienas iš labiausiai paplitusių yra Medaus, kai vienas sutuoktinis trunka tam tikrus daiktus mainais už kitus. Pavyzdžiui, žmona gali imtis automobilį ir baldus mainais už vyrą gauti valtis. Kitas metodas naudojamas turto padalijimo yra parduoti vedybinis turtą ir padalinti pajamas vienodai. Dažnai taip pat gali būti naudojamas kartus, mediatoriai arba arbitrai.

Būtinai susipažinkite su įstatymais, kurie reglamentuoja turto padalijimo savo valstybės. Čia galite rasti informaciją apie jūsų narėje DivorceNet.com . Dėl išsamesnės patarimų, kaip sutaupyti pinigų už teisines paslaugas, kuriuos pateikė viešbutis dalijant save, pamatyti skyrybų Central “DUK apie finansinių klausimų skyrybų , be kitų dalykų, kurie apima, puikus aptarimas geriausias būdas susidoroti su šeimos namuose skyrybų ,

Dalijimo Skolos skyrybomis

Dažnai net sunkiau nei dalijant turtą santuokos nutraukimo yra nuspręsti, kas bus atsakingas už bet kokią skolą pora prisiėmė per jų santuoką. Siekiant tai padaryti, jums reikia žinoti, kiek jūs skolingi. Net jei jūs pasitikite savo sutuoktinį visiškai, padaryti sau paslaugą ir užsisakyti bendrą kredito ataskaitą iš kiekvieno iš trijų kreditines ataskaitas teikiančių institucijų. Žmonės buvo žinoma, kad paleisti iki skolą be sutuoktinio žinios, ypač, kai jie svarsto paliekant santuoką.

Vaizdu šį žingsnį gali jums kainuoti metų į skolos grąžinimo.

Tada eikite per kredito ataskaitas ir nustatyti, kurios skolos yra bendras ir kurios yra tik savo sutuoktinio vardu. Šiuo metu, svarbu sustabdyti skolą iš vis bet didesnis, o jūs į skyrybas procesą. Geriausias būdas tai padaryti yra atšaukti dauguma jūsų kredito kortelės, galbūt paliekant vieną naudoti ekstremalių situacijų.

Kai jūs identifikuoti savo skolas ir ėmėsi priemonių užtikrinti, kad jie nedidina, atėjo laikas nuspręsti, kas bus atsakingas už tai, ką skolos. Yra keletas būdų, kaip tai padaryti, įskaitant:

Jei įmanoma, sumokėti skolas dabar. Jei turite santaupų ar turto galite parduoti, tai yra švariausias būdas. Jūs neturite jaudintis, kad jūsų sutuoktinis bus palikti jums atsakingas už jo / jos dalį skolos, ir jūs galite pradėti savo naują gyvenimą be skolų.

Susitaria imtis atsakomybės už skolas mainais gauti daugiau turto iš savo turto padalijimo.
Sutikite, kad jūsų sutuoktinis prisiimti atsakomybę už skolas mainais gauti daugiau turtą iš turto padalijimo.
Sutinka dalytis atsakomybę už skolas vienodai. Nors iš pirmo žvilgsnio šis pasirinkimas atrodo labiausiai “teisinga”, ji palieka jus abu labiausiai pažeidžiami. Teisiškai, jūs vis dar atsakinga jei jūsų buvęs sutuoktinis neturi mokėti iki, net jei jis / ji pasirašo susitarimą prisiimti atsakomybę už skolą.

Mokesčių klausimais skyrybomis

Žmonės kartais gauti pasivijo akivaizdžiausias ir kalbėjo apie problemas skyrybų, kaip antai nuosavybės ir skolos padalijimo, kuris turės globą vaikams, ir tt Kaip rezultatas, daug nemanau, per mokestinių pasekmių jų skyrybų , kokia klaida, kuri gali kainuoti tūkstančius dolerių ar daugiau. Tai kur sertifikuotas buhalteris (CPA) ateina labai patogu, kaip jūsų skyrybų komandos dalimi. Mokesčių klausimai, kurie gali kilti iš skyrybų, gali apimti:

Kas gaus atleidimas nuo mokesčių už išlaikytinių?
Kas galės reikalauti šeimos galvos statuso?
Kuris advokatas mokesčiai yra išskaičiuojamas mokestis?
Kaip jūs galite būti tikri “išlaikymas” mokėjimai bus neapmokestinami?
Kaip jūs galite išvengti turintys paramą vaikui bus neatskaitomas klaidą?

Norėdami pamatyti pilną diskusijų šiais klausimais, būtinai perskaitykite 10 Skyrybos Mokesčių Patarimai ir santuokos nutraukimui ir mokesčių klausimais . Žinoma, kaip mokesčių teisės pokyčius ir savo unikalų situacija gali prireikti ypatingo dėmesio, būtinai taip pat pasikonsultuoti su mokesčių specialistas.

Pensijų planą klausimai skyrybomis

Jei jūsų sutuoktinis turi santaupų pensijai, jūs tikriausiai teisę, įstatymai, pusę. Šie pinigai gali būti naudojami savo išėjimo į pensiją arba įmoka į namą, perkraustymas išlaidų ar kitų einamųjų išlaidų. Norėdami išvengti 10% bauda dėl ankstyvo pasitraukimo, būtinai laikykitės IRS taisykles, kaip įtraukti į Skyrybos ir pensijų turtas: Kaip pinigus be gauti 10% IRS mokesčių bausmė . Pagrindinis klausimas su ištarnauto turto padalijimo yra tai, kad turtas gali būti arba nebūti pakakę jūsų bendrų senatvės poreikius, daugiau nei tikėtina, jūsų individualius pensijų poreikiai bus daug didesnis. Kaip rezultatas, ne tik turi jums apsvarstyti, kaip šis turtas bus padalintas, bet kaip jūs ir toliau prisidėti prie jų, siekiant užtikrinti savo finansinę ateitį į pensiją (kaip ir jūsų artimiausioje ateityje gali būti nagrinėjamas, taip pat).

šviesti sau

Skyrybos gali atnešti blogiausia kai kuriems žmonėms, ir jums reikia žinoti, kad net ir labiausiai sąžiningas žmonių gali bandyti apgauti, kai jis ateina į nusodinimo finansiškai skyrybų. Sutuoktiniai gali nepakankamai ataskaitos pajamų, kreipkitės į darbdavį atidėti didelį premijų ar atlyginimo padidinimo, be kitų nesąžiningų elgesį. Labiausiai pažeidžiami yra tie, kurių sutuoktinis turi glaudžiai laikomu verslą. Geriausia gynyba, kai susiduria su finansinių rūpesčių skyrybų yra žinios. Tai ypač svarbu abu sutuoktiniai šviesti save apie savo bendrus finansus, kad nieko lieka paslaptis turi būti pamiršta. Skyrybų atveju nežinojimas yra ne palaima.

Ahmad Faishal

Prečo by som mal investovať do nehnuteľností?

Nehnuteľnosť môže poskytnúť oveľa lepšie výnosy v porovnaní s inými investíciami

Pre väčšinu z roku 1990, index Standard & Poor vykázala zarábať výnosy 5-6 percent v priemere. V rovnakej dobe, dividenda výnosy S & P boli len asi 2 percentá alebo menej. Vzhľadom k tomu, dividend platených zásoby majú tendenciu byť oveľa menej volatilné, zisky na strane zhodnocovanie by za normálnych okolností byť významným faktorom. V rovnakej dobe, výnosy dlhopisov zhotovený ako kompozit ukázali iba asi 5 percent výnosy.

Lepšie výťažky boli rizikovejšie, zatiaľ čo bezpečnejšie väzby vrátil nižšia výťažky.

The Rise of Real Estate

Počas rovnakého obdobia a dobre do 21. storočia, realitné investori si uvedomili zaujímavé výnosy vplyvom prúdov viac príjmy z investícií do nehnuteľností. Tu je pohľad na niektoré z dôvodov, prečo realitný byť prospešné pre vaše investičné portfólio:

Prenájom výnos – to je percentuálna výnos z priamych výnosov z prenájmu, je a môže byť vypočítaná buď ako hrubá alebo čistá. Skúsení investori radšej výpočet Čisté výnosy z prenájmu výnos, ktorý berie výdavky, dane a ďalšie náklady do úvahy, a delia o hodnotu majetku / náklad. Mohlo by to byť negatívny cash flow, pretože neberie v hypotekárne splátky do úvahy. Z tohto dôvodu, mnohí investori radšej pozrieť na cash-on-cash nájomných výnosov. Hoci sa investor môže kúpiť a spravovať na výnose z tohto jediného dielu, ktorý prekračuje priemerné výnosy akciovej alebo väzba dividend, je to len jeden zo spôsobov, v ktorých realitných návratnosti investícií.
Zhodnotenie – prenájom nehnuteľností obvykle zhodnocovať s infláciou. Vyššia hodnota môže znamenať predaj a reinvestície vo vlastnostiach s vyššou hodnotou, alebo poskytnúť kapitálovú úverovú linku použiť na ďalšie investície. Jedná sa o druhý, a historicky dokázané, hodnota zložka návratnosti investície do nehnuteľností.
Inflačné bezpečná investícia – Nájomné zvyčajne rastú s infláciou, zatiaľ čo hypotekárne splátky na majetku zostávajú stabilné. Tým sa zvyšuje peňažný tok, bez toho, aby zvýšené náklady držanie majetku. Keď inflácia stúpa, môže to tiež znamenať väčšiu nájomníkmi ako hypotéky drahšie pre priemerného spotrebiteľa. Viac nájomníci zvýšenie dopytu, takže nájomné môže eskalovať.
Leverage – Použitie pákového efektu, pričom dbajte na nákup nehnuteľností s dobrými nájomných výnosmi, poskytuje vyššie výnosy. Používanie $ 100,000 špekulatívnych aktív ku kúpe tri vlastnosti sa záloh, namiesto jedného za $ 100,000 v hotovosti, môže výrazne zvýšiť výnosy. Samozrejme, že všetky páka zahŕňa riziko, takže úspešný investor musí pochopiť, ako páka ovplyvňuje ich realitné investície.
Splácanie pôžičky – Odpisy, alebo splácanie pôžičiek, uvoľňuje viac investičných prostriedkov na zvýšenie pákového efektu. Niektorí investori používajú zvýšenú kapitál v jednej službe cieľom uvoľniť finančné prostriedky investovať do druhých.
Zlepšenie vlastnosť pre spravodlivosť – Mnoho investorov zámerne nákup nehnuteľností za výhodnú cenu, pretože im chýba určité funkcie alebo by mohli využiť zlepšenie. Oni spočítali, že hodnota zlepšenia budú vyššie ako náklady, čo vedie k okamžitému zvýšeniu vlastného kapitálu.

Kým akcie a dlhopisy sú inflácie citlivá, a oni zvyčajne zahŕňajú iba hodnota zhodnotenie potenciálu a nízke alebo neexistujúce dividenda / úrokové výnosy, nehnuteľnosti poskytuje mnohostranných návratnosti investícií.

Ahmad Faishal

Πώς Έχοντας ένα μηδενικό υπόλοιπο επηρεάζει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας

Το ποσό του χρέους που κουβαλάτε είναι 30 τοις εκατό του το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, έτσι ώστε το υπόλοιπο πιστωτικών καρτών, προφανώς επηρεάζει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Έχοντας μεγάλη υπόλοιπα μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, διότι αυξάνει τη χρήση της πιστωτικής σας – ο λόγος της ισορροπίας της πιστωτικής σας κάρτας για να το πιστωτικό σας όριο.

Μερικοί άνθρωποι, όμως, έχουν ανησυχίες ότι ένα μηδενικό υπόλοιπο μπορεί να βλάψει τα πιστωτικά αποτελέσματά τους. Δεν είναι αλήθεια – ένα μηδενικό υπόλοιπο δεν θα μειώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, εκτός όμως, έχετε μηδενικό υπόλοιπο, επειδή δεν έχετε χρησιμοποιήσει την πιστωτική σας κάρτα.

Σε αυτή την περίπτωση, ο εκδότης της πιστωτικής κάρτας μπορεί να σταματήσει να στέλνει ενημερώσεις πιστωτική έκθεση για τον συγκεκριμένο λογαριασμό και μπορεί ακόμη και να κλείσει την πιστωτική κάρτα, δύο εκ των οποίων μπορεί να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Μηδενικό υπόλοιπο και πιστωτική έκθεσή σας

Έχοντας ένα μηδενικό υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας, π.χ. επειδή πληρώνετε από την πιστωτική σας κάρτα στο ακέραιο κάθε μήνα, δεν σημαίνει ότι το μηδενικό υπόλοιπο θα παρουσιάσει στην πιστωτική έκθεσή σας – ή ότι το μηδενικό υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό της πιστωτικής σας σκορ. Εδώ είναι γιατί: Τα στοιχεία της πιστωτικής σας κάρτας αναφερθεί σε διάφορες χρονικές στιγμές στη διάρκεια του μήνα (συνήθως στο λογαριασμό ημερομηνία λήξης της προθεσμίας δήλωσης) και θα μπορούσε να αναφερθεί σε μια μέρα που υπόλοιπο της πιστωτικής σας κάρτας δεν είναι $ 0 ° Ο. Για παράδειγμα, αν κάνετε μια αγορά $ 100 για την 5η του μήνα και να πληρώνουν στο ακέραιο στις 17 του μήνα, αλλά πιστωτική έκθεσή σας ενημερώθηκε στις 12 του μήνα, η πιστωτική έκθεσή σας δεν θα εμφανίζεται μια ισορροπία $ το 0 .

Εκτός αν το υπόλοιπό σας είναι πάντα μηδέν, η πιστωτική έκθεσή σας θα δείξει κατά πάσα πιθανότητα ισορροπία υψηλότερη από ό, τι είστε σήμερα μεταφέρουν.

Ευτυχώς, δεν έχει μηδενικό υπόλοιπο δεν θα βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας όσο το υπόλοιπο έχετε δεν είναι πολύ υψηλή (πάνω από 30 τοις εκατό του πιστωτικού ορίου).

Να πάρει την ισορροπία που θέλετε να αναφέρετε

Αν κάνεις αίτηση για ένα μεγάλο δάνειο σύντομα και θέλουν να βελτιώσουν τις πιθανότητές σας να εγκριθεί, να πληρώσει τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών σας κάτω και να μην προβεί σε πρόσθετες αγορές για μερικές εβδομάδες.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να είστε σίγουροι χαμηλό (ή μηδενικό) ισορροπία εμφανίζεται στην πιστωτική έκθεσή σας και αντανακλάται σε πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Ahmad Faishal

12 Amazing Pinigai įpročių jums reikia ne praleisti

Tai viliojanti galvoti, kad išlaikyti biudžetą yra vienintelis pinigų valdymo įgūdžių jums gali prireikti.

Iš tikrųjų, biudžeto yra simptomas, o ne sprendimas. Jei reguliariai priėmimo biudžetą, jūs tikriausiai tas žmogus, tai paprastai dėmesingi pinigus. Štai tikrasis raktas į finansinę sėkmę.

Tai nebūtinai pats biudžetas, tai faktas, kad jūs atkreipti dėmesį.

Kokie yra keletas kitų gerų įpročių, kad žmonės, kurie atkreips dėmesį į pinigus trykšti?

Čia yra mano kelias pasirinkimą sąrašą. Išbandykite ir jų laikytis, kaip geriausiai, kaip jūs galite!

1. Kai jūs gaunate darbo užmokesčio padidėjimą, taupyti ir investuoti jį . Daug žmonių naudoja kelia išpūsti savo gyvenimo būdą. Jei taikote pakelti link padidinti savo santaupas ir investicijas, o ne, jūs turėsite daug daugiau galimybių laimėti žaidimą.

2. Išlaikyti gyvenimo būdą galite išlaikyti . Jei jūs gyvenate taip, kad manimi pernelyg kuklus ir atimti sau nuolat, jūs galų gale atsvara iki pereikvojimas. Jei jums išlaikyti savo gyvenimo būdą, kad tvaraus, pilnas su atsitiktiniais indulgencijas į dalykus kuriuos jūs vertinate labiausiai, jums išlaikyti stiprius finansinius įpročius ilgainiui.

3. Praktikos kai biudžeto tipą , net jei tai pagrindinis dviejų Kategorija biudžetas. Tai reiškia, kad pirmą kartą traukiant savo santaupas nuo viršaus, tada gyvena kitų. Jei norite išsamesnės biudžetą, patikrinti 50/20/30 biudžetą, penki kategorija biudžetą, ar tradicinės linijos elementus biudžetą.

4. Nedėkite nieko ant kredito kortelės, jei jūs negalite mokėti jį išjungti mėnesio pabaigoje . Iš tiesų, jei nesate tikri, apie tai, eiti į priekį ir mokėti savo kredito korteles ne kas savaitę arba net kasdien, įsitikinkite, kad esate apsistoję patikrinti. Pakaitomis, pereiti prie debeto kortelė arba grynųjų pinigų. Asmeniškai aš norėčiau, kredito korteles, nes man patinka aviakompanijos mylių, bet aš tik imtis šį maršrutą, nes aš niekada mano gyvenime turėjo vieną dinaras kredito kortelės skola.

Jei nesate tikri, ar galite naudoti kredito korteles be kasti sau į skolą, klijuoti su pinigais.

5. Būkite kantrūs . Jei norite ką nors nusipirkti, išskyrus už jį iš anksto.

6. Būkite dėkingi . Dėkingumas yra raktas į nuomos go svarbą įdedate materialinių daiktų.

7. Negalima slapta išleisti pinigus už savo sutuoktinio nugaros. Tai bus sugadinti abu savo finansus ir savo santykius.

8. Ar negali prilygti smagiai su išleisti pinigus . Yra daug būdų, kaip smagiai, kad neapima išlaidų visai daug tešlos.

9. Venkite impulsyvius pirkimus . Jei yra kažkas, ką norite pirkti, galvoti apie tai per savaitę. Jei vis dar norite ją po savaitės, grįžti į ją gauti (jei turite santaupų už jį).

10. Gauti bent tris kabučių namų darbus . Kai jūs samdyti remonto žmones, rangovus, elektrikai, santechnikai, ir kitų tipų buitinių pagalba, ji moka gauti kelis įverčius.

11. Laikykis mažai mokestis indekso fondus , ir žiūrėti savo investicijas mokesčius glaudžiai.

12. Nepasitikėkite trečiajai šaliai kaip jūsų akcijų brokeris padaryti gerus finansinius sprendimus už jus . Jūs negalite perduoti savo smegenis. Jūs esate savo pačių finansinio likimo meistras. Negalima aklai pasikliauti kažkas padaryti sprendimą.

Ahmad Faishal

20 Finansinės įgūdžiai turėtumėte meistras Jūsų dvidešimties

Įgūdžiai ir įpročiai, kad jums sukurti savo dvidešimties gali paveikti savo finansus už metus į priekį. Svarbu, kad būtų iniciatyvus ir sunkiai dirbti, kurti finansinių įgūdžių jums reikia tikrai imtis kontroliuoti savo finansus. Čia yra dvidešimt įgūdžiai turėtumėte meistras savo dvidešimties.

1. Duoti kiekvienas doleris You Earn a Paskirtis

Biudžetas leidžia jums nuspręsti, kada ir kaip išleisti savo pinigus. Tai gerai, kad pinigus įdomus ar kvailų dalykų, kaip ilgai, kaip jūs turite planą, ir jūs žinote, jūs galite sau tai leisti. Jūsų biudžetas suteikia jums tą galią. Pradėti kurti ir po savo biudžetą dabar, kad jūs galite sustabdyti pabrėždamas apie pinigus.

2. Ar reguliaraus biudžeto Susitikimai

Paimkite penkias minutes kiekvieną naktį eiti per savo biudžetą. Tai padės jums likti pagal savo išlaidas ir suteikti sau aiškų vaizdą, kaip tu darai per mėnesį. Jei jūs tai darote kiekvieną naktį, jis turėtų būti tik apie penkias minutes. Jūs turite užpildyti biudžeto patikrinimas, ar esate vienišas ar esate vedęs. Kai esate susituokęs, svarbu planuoti taip, kad jūs galite turėti greitus ir veiksmingus biudžeto posėdžiuose.

3. subalansuoti savo sąskaitas Kiekviena Mėnesio

Ji gali atrodyti kaip daug darbo labai mažai atsiperka, bet savo sąskaitas balansavimas yra būtinybė. Tai gali išlaikyti jus nuo kreditinio likučio savo sąskaitą ir veikia į kitų problemas. Jis taip pat gali padėti jums sugauti nustatyti vagystės arba pamatyti, jei kas nors buvo pavogti savo sąskaitos informaciją. Jūs galite padaryti kasdien patikrinti su savo biudžetą, tačiau turėtumėte subalansuoti savo banko sąskaitos išrašo kiekvieną mėnesį.

4. Nustatyti Nuolatinis finansinius tikslus

Tai padeda biudžetą, jei turite aiškius tikslus ir į tai, planą. Jūs turėtumėte turėti ilgalaikių, vidutinės trukmės ir trumpalaikius finansinius tikslus, kad jūs dirbate kiekvienais metais. Jūs nenorite overcomplicate tai, bet jūs turėtumėte patikrinti savo pažangą per mėnesį finansų įsiregistravimo sesijos metu.

5. Nustatyti finansinis planas

Šis planas bus priimti jus per visus savo pagrindinių finansinių žingsnių nuo namo pirkimo, kad mokėti už savo vaikų kolegijoje. Jis gali jaustis didžioji susėsti ir planuoti jį visi vienu metu, tačiau ji gali padėti jums prioritetus savo tikslus ir žinoti, kada ir kaip praleisti savo laiką.

6. Pradėti Indėlis į pensiją

Jūs turėtumėte pradėti prisidėti su savo pirmojo darbo. Geras tikslas yra dirbti iki prisidėti penkiolika procentų savo pajamų išėjus į pensiją. Galite dirbti iki šio per kėlimai ir kaip jums mokėti savo skolą. Jei jums padaryti jūsų išėjimo į pensiją prioritetas dabar, jums nereikia jaudintis dėl to ateityje.

7. Puikiai rasti sandorį Menas

Yra daug būdų, kaip galite sutaupyti pinigų jūsų pirkinius daug. Tai gali reikšti, mokymosi Geriausias metas pirkti užvalkalai arba rasti daug ant jūsų automobilio. Galite ieškoti būdų, kaip sutaupyti apie viską iš jūsų bakalėja jūsų baldus. Jei jūs padarote ieško sandorį įprotį, jums galės žymiai sutaupyti per savo gyvenimą žinoma.

8. Tapti Smart Shopper ir sustabdyti Impulse pirkimai

Protingas pirkėjas yra šiek tiek skiriasi nuo sandorio medžiotojas. Kai jūs turite ištobulino rasti gerą sandorį meną, jums reikia tapti protingas pirkėjas ir nustatyti, ar jums reikia elementą, prieš jį nusipirkti. Tai nereiškia, kad jums nereikėtų pirkti daiktus tik for fun, bet jums turėtų būti suteikta klasifikuoti jį kaip nori, ir įsitikinkite, kad jūs turite pinigų, jį padengti be panirimas į santaupas. Gera idėja yra palaukti bent dvidešimt keturias valandas prieš priimant svarbų pirkinį.

9. parduotuvė su sąrašu

Vienas iš didžiausių būdų, kaip galite sutaupyti pinigų, kai jūs perkate yra parduotuvė su sąrašu ir lazdas į jį. Tai paprastas įprotis pradėti ir trunka tik keletą minučių prieš kiekvieną kelionę. Jei turite aiškų sąrašą omenyje, ji gali padėti jums viešpatauti savo impulsų išlaidų ir ji gali jums sutaupyti laiką ir pinigus. Plius sąrašas gali padėti pašalinti reikia galvą atgal į parduotuvę, nes jūs pamiršote ką nors. Imtis laiko padaryti sąrašą Prieš kiekvieną iš jūsų apsipirkti ir sutaupyti pradės sudėjus.

10. Planas sezoninių išlaidų

Šios išlaidos gali būti tokie dalykai kaip atostogų pirkinių, atostogos išlaidų, mokesčių namų remonto. Jei žinote, kad išlaidos būna kartą per metus, galite atidėti pinigų padengti juos kiekvieną mėnesį. Tokiu būdu ji yra daug lengviau mokėti už visų pagrindinių išlaidų, kurie ateina savo kelią tik vieną ar du kartus per metus. Jei galite nustatyti juos dabar ir planuoti jų, jums nebus imtasi netikėtai ir jums nebus sugadinti jūsų biudžetą mėnesį jie priklauso.

11. Sustabdyti Remdamasi kreditinės kortelės

Vienas iš blogiausių įpročių galite sukurti yra pasikliauti kredito kortelės padengti jums, kai esate trumpas pinigus. Svarbu turėti gerą neatidėliotinos pagalbos fondo ir planuoti taip, kad jums nereikia naudoti savo kreditinės kortelės. Vienas iš pirmųjų žingsnių, siekiant padėti jums nustoti naudoti jūsų kreditinės kortelės yra sustabdyti jas gabenančių su jumis.

12. Pasinaudokite Išmokos darbuotojams

Kitas puikus dalykas, kurį galite padaryti, tai iki galo pasinaudoti savo išmokas darbuotojams. Sveikatos draudimas jums yra siūlomi per savo darbą turi mokesčio lengvatą, nes jis gali sumažinti savo apmokestinamųjų pajamų. Darbdavys atitikimo indėlis yra iš esmės be pinigų už savo išėjimo į pensiją, ir jūs turėtumėte visapusiškai pasinaudoti bet darbdavys atitiktų jūsų įmonė gali Jums pasiūlyti. Kiti privalumai, kaip akcijų pasirinkimo sandoriais ar kitomis draudimo gali būti naudinga jums, priklausomai nuo jūsų situacijos. Būtinai jums suprasti ir pasinaudoti savo privalumais.

13. Toliau Tinklas

Svarbu išlaikyti savo CV atnaujintas taip, kad, kai išgirsite geros darbo galimybę galite jį priimti. Tai lygiai taip pat svarbu toliau kurti savo profesionalų tinklą. Stipri profesinė tinklas leidžia daug lengviau surasti naują darbą, kai esate pasiruošę. Svarbu, kad ugdyti savo profesinę tinklų.

14. Įrašyti pinigų kiekvieną mėnesį

Svarbu reguliariai įdėti pinigus į savo santaupų sąskaitą kiekvieną mėnesį. Jūs galite turėti savo santaupas automatiškai parengti savo taupymo sąskaitą arba nustatyti automatinį perdavimo padaryti dar lengviau jums. Galite nustatyti tikslą sutaupyti dešimt ar penkiolika procentų savo pajamų už savo ilgalaikių tikslų kiekvieną mėnesį ir reikalauja panaikinti pinigus automatiškai gali padaryti daug lengviau.

15. Duoti savo santaupas tikslu

Tai padeda išlaikyti motyvaciją su savo santaupų, suteikiant kiekvieną dolerį galite išsaugoti tikslą. Jūs galite atidėti šiek tiek pinigų savo svajonių atostogų, kai įmoka jūsų namuose, kai už vaiko kolegijoje fondą. Jūs taip pat gali turėti kai kurie visų pirma yra naudojama investuoti ir gerovės kūrimo. Sekite, kas yra pinigai kiekvienam tikslui, ir laiko stebėti savo pažangą.

16. Apsaugokite savo santaupas

Jei radote lengvai panirti į savo taupomosios sąskaitos, kai dirbate Trumpai tariant, jums reikia rasti būdą, kaip apsaugoti savo santaupas. Jūsų Neatidėliotinos pagalbos fondas turi būti lengvai prieinama, kad būtų galima padengti nenumatytas išlaidas iš karto, bet jūs galite perkelti savo santaupas poilsio sąskaitų, kurios yra sunkiau pasiekti. Pavyzdžiui internetinis bankas savo taupomosios sąskaitos gali pridėti keletą papildomų dienų laiko reikia pervesti pinigus, kurie gali suteikti jums laikas apsigalvoti jums reikia, prieš jums padaryti impulsas pirkti. CD yra dar vienas variantas, jei galite rasti bet su konkurencingų palūkanų normų.

17. Sukurkite paramos tinklą

Ji padeda turėti draugų, kurie gali paremti savo finansinius sprendimus. Nors jūs tikriausiai nebus praleisti daug laiko kalbėti apie savo finansines pasirinkimų, ji yra gera turėti draugų, kad patinka medžioti sandorių arba kad raginame taupyti pinigus, kai reikia. Kai kurie draugai gali norime, kad jūs nuolat leisti pinigus, o kiti yra labiau palaikė jums pasiekti savo tikslus. Kurkime gerą finansinės paramos tinklas gali padėti jums efektyviau pasiekti savo tikslus.

18. Patikrinkite savo kredito ataskaitą Reguliariai

Jūs turėtumėte patikrinti savo kredito ataskaitas reguliariai išvengti nuo tapatybės vagystės. Jei jums traukite vieną ataskaitą kartą per keturis mėnesius, jums turėtų būti suteikta galimybė nuolat stebėti savo kredito ataskaitą. Tai gali padėti jums daug greičiau sugauti tapatybės vagystės ir apsaugoti savo kredito balas.

19. Duoti Atgal

Svarbu duoti atgal tam tikru būdu. Tai gali reikšti, todėl labdara, kad priežastis, kad jūs pritariate. Kitas variantas yra savanoriauti vietinėje organizacijoje.

20. Paieška balansas

Galiausiai, labai svarbu rasti pusiausvyrą tarp darbo pusiausvyrą, taupyti, ir mėgautis savo gyvenimą. Svarbu imtis laiko reguliariai atsipalaiduoti, ir įsitikinti, kad jūs taupymo pakankamai savo pajamas, kad būtų patogu. Tai yra sunku įgūdžių sukurti, bet svarbu, jei norite būti laimingas.

Ahmad Faishal