Ahmad Faishal – Page 1957

Wat is een Bond en How Do Bond Investments Work?

Een overzicht van beleggen in obligaties voor beginners

Samen met aandelen en onroerend goed, beleggen in obligaties is een van de belangrijkste concepten die u moet begrijpen als u begint met het bouwen van uw portefeuille. Als je ooit hebt willen vragen: “Wat is een obligatie?” of “Hoe beleggen in obligaties?” Dit artikel is speciaal voor jou geschreven. In de volgende minuut of twee, ga je een basis overzicht van hoe obligaties werken, krijgen die (en door wie) zij zijn afgegeven, de fundamentele aantrekkingskracht van beleggen in obligaties, en enkele van de belangrijkste overwegingen die u zult willen factor in elk besluit de allocatie van kapitaal moet u beslissen om obligaties of vergelijkbare vastrentende effecten toe te voegen aan uw portefeuille.

Wat is een Bond?

Het eerste ding is in de eerste: Wat is een obligatie? Zoals u in geleerde Bonds 101 – wat ze zijn en hoe het werk , een obligatie, in zijn basisvorm, een plain vanilla obligatie is een soort lening. Een investeerder neemt zijn of haar geld en tijdelijk leent het aan de obligatie uitgevende instelling. In ruil daarvoor ontvangt de belegger rente-inkomsten op een vooraf bepaalde snelheid (de couponrente) en op vooraf bepaalde tijdstippen (de coupondatum). De band heeft een vervaldatum (de vervaldatum) waarna de aangegeven nominale waarde van de obligatie moet worden geretourneerd. In de meeste gevallen, met een opmerkelijke uitzondering bepaalde Amerikaanse regering kasbons, zoals de Series EE kasbons, niet langer een band op te bestaan op de vervaldag.

Een vereenvoudigde illustratie zou kunnen helpen. Imagine The Coca-Cola Company wilde lenen $ 10 miljard van investeerders om een groot thee vennootschap te verwerven in Azië. Hij gelooft dat de markt zal toelaten om de couponrente vastgesteld op 2,5% voor de gewenste looptijd, die 10 jaar in de toekomst.

Zij geeft elke obligatie met een nominale waarde van $ 1.000 en belooft om pro-rata rente halfjaarlijks. Door middel van een investment bank, het naderen van beleggers die investeren in de obligaties. In dit geval, Coke moet 10.000.000 obligaties te verkopen tegen $ 1.000 per om de gewenste $ 10.000.000.000 met omhoog te zetten voordat het betalen van de kosten zou oplopen.

Elk $ 1.000 bond gaat tot $ 25,00 per jaar te ontvangen aan rente. Omdat de rente is halfjaarlijks, gaat het om te komen als $ 12.50 per zes maanden. Als alles goed gaat, aan het einde van 10 jaar, zal de oorspronkelijke $ 1,000 worden teruggegeven op de vervaldatum en de band zal ophouden te bestaan. Indien op enig moment, een rentebetaling of de nominale waarde op de vervaldag wordt niet door de investeerder op tijd ontvangen, wordt de band gezegd dat het in gebreke. Dit kan allerlei remedies te activeren voor de obligatiehouders, afhankelijk van de juridische overeenkomst die de obligatie-uitgifte. Deze juridische contract staat bekend als een band indenture. Helaas, particuliere beleggers vinden het soms deze documenten zeer moeilijk aan te komen, in tegenstelling tot de 10K of jaarverslag van een deel van de voorraad. Uw makelaar moet in staat zijn om te helpen bij het opsporen van de nodige aanmeldingen voor een specifieke band die uw aandacht trekt.

Wat zijn de verschillende soorten obligaties een Belegger kan verwerven?

Hoewel de details van een bepaalde obligatie wild kan variëren – aan het einde van de dag, een obligatie is eigenlijk gewoon een contract tussen de uitgever (de kredietnemer) en de investeerder (de kredietgever), dus enige wettelijke bepaling waarop zij kunnen instemmen getrokken zou theoretisch in de obligatie indenture worden gezet – bepaalde gewone gewoonten en patronen ontstaan in de tijd.

Sovereign Staatsobligaties – Dit zijn obligaties uitgegeven door soevereine regeringen. In de Verenigde Staten, zou dit de dingen zoals de VS schatkistpapier, obligaties en notes, die worden ondersteund door het volledige vertrouwen en krediet van het land, waaronder de bevoegdheid om belasting om zijn grondwettelijk vereiste verplichtingen te voldoen. Bovendien, soevereine regeringen geven vaak speciale soorten obligaties afgezien van hun primaire verplichtingen. Agentschap obligaties, die zijn uitgegeven door de overheid, vaak tot een specifiek mandaat te vervullen en ondanks genieten van de impliciete aanname van steun van de overheid zelf, die vaak zorgen voor hogere opbrengsten. Ook kasbons, die we al hebben besproken, kan bijzonder interessant onder de juiste omstandigheden; bijvoorbeeld de Serie I kasbons als de inflatie een risico. Als u een Amerikaanse burger die heeft een grote kasreserves ver boven de FDIC verzekeringseisen, de enige aanvaardbare plek om de fondsen te parkeren is een TreasuryDirect account. Als algemene regel, is het het beste om te voorkomen dat het beleggen in buitenlandse obligaties.
Municipal Bonds – Dit zijn obligaties uitgegeven door de staat en lokale overheden. In de Verenigde Staten, gemeentelijke obligaties zijn vaak tax-free om twee dingen te bereiken. In de eerste plaats kan de gemeente om te genieten van een lagere rente dan anders het geval zou moeten betalen (om een gemeentelijke obligaties met een belastingplichtige obligatie vergelijken, moet u de belastbare gelijkwaardige opbrengst, die wordt uitgelegd in het artikel eerder verbonden zijn in deze paragraaf te berekenen) , verlichting van de lasten vrij te maken meer geld voor andere belangrijke oorzaken. Ten tweede, het stimuleert beleggers om te investeren in maatschappelijke projecten die de beschaving te verbeteren, zoals de financiering van wegen, bruggen, scholen, ziekenhuizen, en nog veel meer. Er zijn veel verschillende manieren om onkruid uit potentieel gevaarlijke gemeentelijke obligaties. U wilt ook ervoor zorgen dat u nooit in uw Roth IRA zetten gemeentelijke obligaties.
Corporate Bonds – Dit zijn obligaties uitgegeven door bedrijven, vennootschappen, vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid en andere commerciële ondernemingen. Bedrijfsobligaties bieden vaak een hoger rendement dan andere soorten obligaties, maar de belasting-code is niet gunstig voor hen. Een succesvolle belegger zou moeten betalen 40% tot 50% van zijn of haar totale rente-inkomsten van de federale, provinciale en lokale overheden in de vorm van belastingen, waardoor ze veel minder aantrekkelijk, tenzij een soort van maas in de wet of een ontheffing kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld, onder de juiste omstandigheden, bedrijfsobligaties kan een aantrekkelijke keuze voor de aankoop binnen een SEP IRA zijn, vooral wanneer ze kunnen worden verworven voor veel minder dan hun intrinsieke waarde als gevolg van massale liquidatie in een markt paniek, zoals degene die trad in 2009.

Wat zijn de belangrijkste risico’s van beleggen in obligaties?

Hoewel verre van een uitputtende lijst, enkele van de belangrijkste risico’s van beleggen in obligaties zijn onder meer:

Credit Risk – Kredietrisico verwijst naar de waarschijnlijkheid van het niet ontvangen van uw beloofde hoofdsom of interest op de contractueel gegarandeerde tijd als gevolg van het onvermogen of de onwil om het te distribueren naar de emittent. Kredietrisico wordt vaak beheerd door het sorteren van obligaties in twee grote groepen – investment grade obligaties en junk bonds. De absolute hoogste investment grade obligaties is een Triple AAA-rating obligatie. Onder bijna alle situaties, hoe hoger de obligatie rating, hoe kleiner de kans op wanbetaling, dus hoe lager de rente die de eigenaar zal ontvangen als andere investeerders zijn bereid om een hogere prijs te betalen voor de grotere vangnet zoals gemeten door de financiële ratio’s zoals het aantal keren dat vaste verplichtingen worden gedekt door de netto winst en cash flow of de interest coverage ratio.
Inflatierisico – Er is altijd een kans dat de overheid het beleid, bedoeld of onbedoeld, die leiden tot wijdverbreide inflatie zal vast te stellen. Tenzij u eigenaar bent van een variabele rente obligatie of de band zelf heeft een soort van ingebouwde bescherming, een hoge inflatie kan uw koopkracht vernietigen vind je jezelf leven in een wereld waar de prijzen voor basisgoederen en diensten zijn veel hoger dan je verwacht tegen de tijd dat je je opdrachtgever terug.
Liquidity Risk – Obligaties kunnen veel minder liquide dan de meeste grote blue chip aandelen zijn. Dit betekent dat, eenmaal verworven, kunt u een moeilijke tijd ze te verkopen op top dollar te hebben. Dit is een van de redenen is het bijna altijd het beste om de aankoop van de individuele obligaties voor uw portefeuille van obligaties u van plan aan te houden tot op de vervaldag te beperken. Om een real-life illustratie bieden, ik heb onlangs gewerkt om iemand te helpen verkopen sommige obligaties voor een groot warenhuis in de Verenigde Staten, die zijn gepland om te rijpen in 2027. De obligaties werden geprijsd op $ 117,50 op het moment. We maakten een oproep aan de obligatiedesk – je kunt niet online handel meeste obligaties – en ze stak een bod verzoek voor ons. De beste iedereen was bereid te bieden was $ 110,50. Deze persoon besloten om de obligaties in plaats van een deel met hen te houden, maar het is niet ongebruikelijk om een dergelijke discrepantie tussen de genoteerde obligatie waarde tegenkomen op een bepaald moment en wat je kunt eigenlijk voor te krijgen; een verschil bekend als een obligatie spread, die kunnen kwetsen beleggers als ze niet oppassen. Het is bijna altijd het beste om obligaties in grotere blokken handel om deze reden als je beter offertes van instellingen kan krijgen.
Reinvestment Risk – Als u investeert in een band, weet je dat het waarschijnlijk gaat worden kan u de rente-inkomsten regelmatig (sommige obligaties, de zogenaamde zero-coupon obligaties, hoeft de rente-inkomsten niet te verdelen in de vorm van cheques of directe storting, maar in plaats daarvan , worden uitgegeven tegen een specifiek berekende korting aan par en volwassen tegen de nominale waarde met de rente effectief worden toegerekend tijdens de bewaarperiode en uitbetaald in een keer bij de vervaldag komt). Er is een gevaar in deze, hoewel, in dat je niet kunt voorspellen van tevoren de precieze snelheid waarmee u in staat zullen zijn om het geld te herinvesteren zijn. Als de rente aanzienlijk zijn gedaald, moet u uw verse rente-inkomsten aan het werk gezet in obligaties waardoor een lager rendement dan je had genoten.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kako do načrta za zdravstveno varstvo Stroški v upokojitev

Najbolje je, da zgraditi Zdravstvena Stroški na svojo upokojitev proračuna

Kako se obračuna stroškov zdravstvenega varstva v vašem načrtovanju upokojitev? Če ste kot večina, ki jo podcenjuje teh stroškov.

Čeprav Medicare Del A, ki pokriva neko stopnjo hospitalizacije, je brezplačna (ob predpostavki, da je delal v ZDA dovolj dolgo, da izpolnjujejo pogoje), je večina Medicare pokritost ni zastonj. Boste plačali premije za Medicare Del B, in dopolnilnih zavarovalnic ali recept načrtov.

Poleg tega boste imeli out-of-žep stroške.

Ko dejavnik vse to v njem je ocenjena Medicare bo zajemal le okoli 50-60 odstotkov svojih potreb zdravstvenega varstva. In čez čas, premije in out-of-žep bodo stroški gredo gor.

Kako Ljudje Pozabite na stroške zdravstvene oskrbe v njihov proračun

Mnogi prihajajoči upokojenci in ljudje že pripravljen za prehod iz delovne sile, pozabi proračuna za zdravstveno varstvo, ko ocenjujejo svoje stroške v pokoju. Zakaj? Njihov delodajalec je pogosto pobral večino kartici (običajno okoli 75 odstotkov) in preostali stroški (v povprečju okoli 25 odstotkov), prihaja iz njihove plače. Oni mislijo, da potrebujejo enako količino prevzem doma plačati, da imajo trenutno – vendar pa pozabiti, da bodo zdaj odgovoren za plačilo premij za zdravstveno nego poleg stroškov out-of-žep.

Katere vrste premij Health Care boste imeli?

Obstajajo štiri vrste premij zdravstvenih vam bodo verjetno v pokoju:

premije Medicare Del B
Medigap (v nadaljnjem besedilu Medicare dopolnilnem zavarovanju) ali Medicare Advantage Premije (besedilu Medicare Del C)
Medicare Del D pokritost (pokritost drog)
Dolgoročne nega zavarovalne premije

Spodaj so podrobnosti o vsaki od teh postavk:

Medicare Del B: Leta 2016 je ta teče nekaj več kot 120 $ na mesec, vendar pa gre gor kot vaš dohodek gre gor. Če bo več, boste plačali več.
Če želite zavarovanje za stroške, ki niso zajeti v osnovni Medicare boste videti pri nakupu bodisi Medigap politiko ali načrt Advantage Medicare, kot tudi pokritost recept drog.
Če imate Medigap politiko, morda ne pokrivajo stroškov za zobozdravstvene, vizija in nego oči, morda vam bo pustilo z nekaterimi velikimi stroški, zlasti za zobne potrebe.
Če imate politiko Medicare Advantage, ki vključuje zobozdravstvene, vizijo in nego oči, morda ne zagotavlja toliko dodatno kritje hospitalizacije, lahko vas in vašo družino zapustili z velikim zakona mora kronično ali hudo bolezen zraven.
Medicare ne pokrivajo večino stroškov dolgotrajne oskrbe lahko doživijo. Če želite biti prepričani, da imate sredstva za kritje teh stroškov, menijo dolgoročnega zdravstvenega zavarovanja.

Torej, koliko bi takšen pokritost in s tem povezano out-of-žep stroški dodate do?

Kaj Znesek stroškov Skupaj v zdravstvu morda občutite?

Za oceno svojih sedanjih in prihodnjih stroškov zdravstvene oskrbe poskusite spletni kalkulator stroškov zdravstvenega varstva, ki ga HVS Financial.

Z uporabo tega kalkulator, sem rekel, da je bil moški, starost 65 let, in ocenjuje svoje skupne premije in out-of-žep stroški približno $ 4500 na leto. To pomeni, da če si ne dajo približno $ 375 na mesec v svoj proračun za stroške zdravstvenih storitev, boste našli kratko o denarju.

Prav tako je verjetno, da se bodo ti stroški v zdravstvu povečal na približno dvojno stopnjo inflacije, kar pomeni 10 let v pokoj, da $ 375 na mesec, morda bližje $ 675 na mesec (s stopnjo inflacije 6 odstotkov).

Za zakonski par, morate podvojiti te številke. Au.

Kaj lahko storite za zmanjšanje stroškov Rising Health Care?

Pred kratkim sem govoril z Dan McGrath, prej s HealthView storitve , in mu ponudili tri predloge, da bi stroški zdravstvenih storitev nadzora narašča.

1. Ostanite zdravi

Kdo želi dolgo, nezdravo življenje? Prevzemite nadzor nad vašim zdravstvene oskrbe. Raziskati. Postavite vprašanja.

Dan je imel nekaj zanimivih pripomb na zdravo bivanje. Dva, ki zaljubljen z menoj:

Dobili dober zobozdravnik, in gredo videti vsakih šest mesecev. Bolezni srca in ožilja se pojavi v dlesni prvi. Zobozdravnik, ki posveča pozornost lahko opazili nekaj, kar dolgo, preden zdravnik ne.
Pojdi bosi. Ja, bos.

2. Upravljanje Izplačila Tax-Učinkovito

Dan je imel tudi številne premišljene pripombe o upravljanju razdelitve računa na davčno učinkovit način.

Za davkoplačevalce z visokimi dohodki (za leto 2016, kar pomeni, da singla z pričakovanega dohodka 85k $ ali več, marrieds pri 170k $ ali več), več jih bo, višje vaše premij Medicare Del B ter višjih vaše premije Medicare Del D. Če delate z dobro davčno načrtovalca ali starostne načrtovalec lahko uporabite naslednje ideje za učinkovito upravljanje distribucij več davka, in potencialno imejte premije iz toliko narašča:

Izplačila iz HSA računov, Roth IRA računov ali iz denarnih vrednosti polic življenjskega zavarovanja ne štejejo v formuli, ki določa končni znesek svojih premij Medicare Del B. Prihodki od povratne hipoteke ne šteje niti.
Denar umakne iz tradicionalnih pokojninskih računih pogosto mogoče nadomestiti z odbitne stroške zdravstvenega varstva.
Ker dvigi Roth IRA ne štejejo v formuli, ki bi lahko povečali svoje premije Medicare Del B, če imate velike stanja na tradicionalnih IRAS to pomeni, da boste imeli veliko količino zahtevanih minimalnih distribucij v starosti 70 in naprej, in morda boste želeli razmisliti pretvorbo del vaše IRA v Roth, preden dosežejo starost 65. Še posebej, Dan dejal: “Roth je največja naložba vozilo znano, da ljudje”. Moram ostati strinjam z njim.

3. Ne Get Caught Off-Guard

Naraščajoči stroški zdravstvenega varstva se bodo realnost. Naredite element vrstice v svoj proračun za njih. Če ste načrt o upokojitvi zgodaj (prej 65), poskrbite, da boste razumeli, stroške nosi svoje zdravje zavarovalne premije, dokler ne pridete Medicare starosti.

Ahmad Faishal

10 typy kreditných kariet (a ako ich používať)

Existujú stovky kreditných kariet sa šíri cez niekoľko desiatok emitentov kreditných kariet. Prvým krokom k výberu kreditnej karty je najprv zistiť typ kreditnej karty, ktoré chcete. Typy kreditných kariet na trhu rozmedzí od základnej alebo “plain vanilla” s žiadne kudrlinky na prémiových kariet s množstvom výhod a benefitov.

1. Štandardné alebo “Plain-Vanilla” Kreditné karty

Štandardné kreditné karty sú niekedy označované ako “plain-vanilkovej” kreditných kariet, pretože ponúkajú žiadne kudrlinky alebo odmeny. Sú tiež pomerne ľahko pochopiteľné. Tie by mohli zvoliť tento typ kreditnej karty, ak chcete kartu, ktorá nie je zložitá a nie ste záujem zarábať odmeny.

Štandardné kreditnej karty vám umožní mať revolvingový zostatok až do určitého úverového limitu. Kredit sa používa, keď urobíte nákup a opätovne dané k dispozícii po tom, čo ste urobili platbu. Finančným náboj je aplikovaný na zostatky na konci každého mesiaca. Kreditné karty majú minimálnu platbu, ktorá musí byť zaplatená k určitému dátumu splatnosti, aby sa zabránilo omeškania penále.

2. Prevod zostatku kreditnej karty

Zatiaľ čo mnoho kreditných kariet majú schopnosť prenášať bilanciou, rovnováha prevod kreditná karta je ten, ktorý ponúka nízku úvodný kurz na saldo prevodov po určité časové obdobie. Ak chcete ušetriť peniaze na rovnováhu vysoké úrokové sadzby, je prevod zostatku je dobrý spôsob, ako ísť.

Prevod zostatku ponuky sa líši v propagačné úrokové sadzby – niektoré sú tak nízke, ako 0% – a dĺžka trvania akcie. Čím nižšia je propagačné sadzba a dlhšie trvanie akcie, tým atraktívnejší je karta – ale budete často potrebovať dobrý kredit kvalifikovať.

3. Odmeny Kreditné karty

Rovnako ako názov napovedá, odmeňuje karty sú tie, ktoré ponúkajú odmeny na nákupy kreditnou kartou.

Existujú tri základné typy odmien karty: cashback, body, a cestovanie. Niektorí ľudia preferujú flexibilitu Cashback odmeny, zatiaľ čo iní, ako sú body, ktoré môžu byť vymenené za hotovosť alebo iný tovar. Cestovné odmeny karty zostávajú obľúbené medzi časté cestovateľov, pretože možnosť získať voľné letenky, hotelové pobyty a ďalšie cestovné výhody.

4. Študent kreditnej karty

Študent kreditnej karty sú špeciálne navrhnuté pre vysokoškolákov s tým, že títo mladí dospelí často majú malú alebo žiadnu kreditnú históriu. Žiadateľ o platobných kartách Prvý-time by všeobecne mať väčšiu šancu dostať schválený pre kreditné karty študenta, než iný typ kreditnej karty.

Študent kreditnej karty môže prísť s ďalšími výhodami, ako sú odmeny alebo low-úrokové sadzby na saldo prevodov, ale tie nie sú najdôležitejšie vlastnosti pre študentov, ktorí hľadajú svoje prvé kreditnú kartu. Študenti spravidla musia byť zapísaní na akreditovanej štvorročné vysoké školy, ktoré majú byť schválené pre študentské kreditnej karty.

5. Charge karty

Charge karty nemajú prednastavený limit útraty a vklady musí byť zaplatená v plnej výške na konci každého mesiaca. Charge karty zvyčajne nemajú finančné poplatok alebo minimálnu platbu, pretože zostatok má zaplatiť v plnej výške. Oneskorené platby sú spoplatňované, obmedzenia náboje, alebo zrušenie karty v závislosti na vašej zmluve karty.

Zvyčajne je potrebné mať dobrú úverovou históriou kvalifikovať sa charge kartu.

6. Zaistené Kreditné karty

Zaistené úverové karty sú jednou z možností pre ľudí, ktorí nemajú úverovú históriu alebo ktorí majú poškodené úver. Zaistené kariet požadovať kauciu, ktoré majú byť umiestnené na karte. Úverový limit na zabezpečené kreditnej karty je zvyčajne rovná vklad na karte, ale môže byť v niektorých prípadoch viac. Stále Očakáva sa, že mesačné platby na zabezpečenej zostatku kreditnej karty. Pozrite sa na recenzie na najlepšie zaistené kreditných kariet.

7. Subprime kreditnej karty

Subprime kreditnej karty sú jedným z najhorších produktov kreditných kariet. Tieto kreditnej karty sú zamerané smerom k žiadateľom, ktorí majú zlou úverovou históriou a typicky majú vysoké úrokové sadzby a poplatky. Aj keď schválenie je často rýchla, a to aj pre tých, ktorí sa zlou úverovou, termíny sú často mätúce. Federálna vláda urobila pravidlá, pokiaľ ide o výšku poplatkov subprime Vydavatelia platobných kariet môžu vyberať, ale vydavatelia kariet často hľadajú medzery a spôsoby, ako obchádzať tieto pravidlá.

Napriek neatraktivita subprime kreditných kariet, niektorí spotrebitelia naďalej platiť pre karty, pretože sa nemôžu dostať úver inde.

8. Predplatené karty

Predplatené karty vyžadujú, aby držiteľovi karty načítať peniaze na kartu pred karta môže byť použitá. Nákupy sú stiahnuté z rovnováhy karty. Limit výdavkov neobnoví, kým viac peňazí, je nanesený na karte.

Predplatené karty nemajú finančné náklady alebo minimálne platby, pretože váha je stiahnutý z vkladu. Tieto karty sú v skutočnosti nie je kreditných kariet, a nemajú priamo pomôžu obnoviť svoje kreditné skóre. Predplatené karty sú podobné debetné karty, ale nie sú viazané na bežný účet.

9. obmedzený účel karty

Obmedzený účel kreditnej karty môžu byť použité iba v určitých lokalitách. Univerzálne karty obmedzenej slúži ako kreditné karty s minimálne platby a finančné náklady. Uloženie kreditnej karty a plyn kreditnej karty sú príkladmi obmedzený účel kreditnej karty.

10. Kreditné karty

Služobné platobné karty sú navrhnuté špeciálne pre firemné použitie. Poskytujú podnikateľov s jednoduchým spôsobom udržať obchodné a osobné transakcie zvlášť. K dispozícii sú štandardné obchodné kreditných a charge karty.

Vaše osobné kreditnej histórii sa používa aj pre podnikanie kreditnej karty – vydavateľ kreditnej karty stále potrebuje mať individuálnu zodpovednosť za rovnováhu kreditnej karty.

Ahmad Faishal

Kā $ 1000-a-Month noteikums ļaus ietaupīt jūsu pensijas

Svarīga noteikums pensionāriem Atcerēties

Ir vairāki finanšu “noteikumu īkšķis”, kas man šķiet ļoti aptuveni, jo tie ir saistīti ar papildinot pensijas ieņēmumus ar pensiju uzkrājumu. Kamēr es gribētu ticēt visiem šiem noteikumiem, tur labs mazliet vērtību un ir labi saprotams, kas ir viens no maniem visu laiku favorītiem ir $ 1000-Bucks-a-mēnesis noteikums.

Pirms mēs ienirt informāciju par $ 1000-Bucks-a-mēnešu noteikuma, tas ir svarīgi saprast, ka šis noteikums ir noteikums īkšķis.

Noteikums nedarbojas lineāri jebkurā noteiktā gadā, un tā nedarbojas pats katrā vecumā. Pirms jūs nodot varu strādāt, pārliecinieties, ka jūs saprotat šīs divas svarīgas lietas:

Pamatojoties uz manu $ 1000-Bucks-a-mēnešu noteikuma, kāds pie “normālas” pensijas vecuma pensionāri (62-65), var plānot par 5 procentiem izdalīšanās ātrums no saviem ieguldījumiem. Tomēr jaunāki pensionāri savos 50. jāplāno izstāties arī mazāk nekā 5 procentiem gadā, parasti 4 procentiem vai mazāk. Iemesls tam ir tāpēc, ka, ja jūs doties pensijā 50 gadiem, ir vienkārši pārāk ilgs laikposms, lai sāktu atņem 5 procenti – tas ir pārāk agri.
Gados, ka tirgus un procentu likmes atrodas normālā vēsturiskajā diapazonā, 5 procenti atsaukumu līmenis darbojas labi (atkal, ja jums ir parasto pensijas vecumu vai vecāks pensionārs). Bet jums ir jābūt gataviem pielāgot izņemšanas likmi katrā konkrētajā gadā, ja tirgus spēki strādā pret jums. Jums var būt nepieciešams veikt mazāk šajos gados, un jābūt pietiekami elastīgam, lai pielāgotos to, kas notiek mūsu ekonomiskajā vidē. Tas varētu nozīmēt, ka jūs varat veikt nedaudz extra labajos gados, bet tas ir ļoti svarīgi saprast, ka jums var būt nepieciešams veikt mazāk gados, kas nav tik laba.

Definējot $ 1000-Bucks-a-mēnesis noteikums

Vienkārši runājot, $ 1000 Bucks-a-Month noteikums darbojas šādi: Par katriem $ 1000 dolāriem mēnesī vēlaties, lai jūsu rīcībā pensijas, jums ir nepieciešams, lai būtu $ 240,000 saglabātas.

Ņemot tuvāk, pieņemsim redzēt, kā $ 240,000 bankā vienāds $ 1,000 mēnesī:

$ 240,000 x 5 procenti (izņemšana likme) = $ 12,000

$ 12,000 dalot ar 12 mēnešiem = $ 1,000 mēnesī

Kāpēc tas ir noteikums svarīgi?

$ 1,000 Bucks-a-Mēnesis noteikums ir svarīgs, jo tas pievieno papildu šķēli “ienākumu pīrāga” katru mēnesi. Katrs $ 1,000 griba:

Papildināt sociālā nodrošinājuma ienākumus
Piemaksa pensijas ienākums
Piemaksa nepilna laika darba ienākumus
Papildināt jebkuras citas straumes jūs varat pārvaldīt, lai izveidotu

Atkarībā no jūsu sociālo drošību, pensijas vai nepilnas slodzes darba plūsmu, skaita $ 240.000 sastāvēt atšķirties. Noteikums pati nemainās; $ 1,000 Bucks-a-Mēnesis noteikums ir noteikums, kas ir nemainīgs. Par katru $ 1000 jūs vēlaties katru mēnesi pensijā, tas ir svarīgi, jums ietaupīt vismaz $ 240,000.

Pasaulē, zemu procentu likmju un gaistošo akciju tirgū, 5 procenti atsaukumu līmenis ir ļoti Patiesi nozīmīgs, jo īpaši, ja ir laika periodi – un dažreiz pat gadu desmitiem – kad akciju tirgus pats par sevi nav redzēt daudz labumu. Bet 5 procenti izņemšana likme ir balstīta uz diviem galvenajiem faktoriem:

Ienākumi investīcijām ir veids, kā radīt konsekventu naudas plūsmu no jūsu likvīdiem ieguldījumiem. Tā nāk no trim vietām: dividendes, procenti, un sadali. Ja jūsu naudas plūsma numurs jau ir tuvu 4 procentiem, tad mēs esam jau gandrīz 5 procentu skaitu mēs meklējam.
5 procentiem likmi ar nulles procentiem. Pieņemsim, jums ir savu pensijas rezervuārs sēžot naudā un dod maz ne peļņu. Faktiski, pieņemsim, ka raža ir faktiski 0 procenti gadā. Pat tad, ja esat lietojis 5 procentiem pie 0 procentu likmi, līdzekļi joprojām ilgs jums 20 gadiem. A 5 līmenis procenti izņemšana gadā x 20 gadi = 100 procentiem. Visi saviem līdzekļiem ir aizgājuši, bet tas bija 20 gadi, un tas nav pārāk nobružāts. Bet tas varētu būt daudz labāk. Ko darīt, ja jums ir 30 vai 40 gadi pensijas? Ko darīt, ja tu domā par to atstāj kaut ko saviem bērniem?

Factor # 1: (Izmantojot ienākumu ieguldīšanu, lai radītu kādu peļņu katru gadu savā portfeļa rezervuāra), ir būtiska, lai 1000 Bucks-mēnešu noteikuma. Tas ļauj jūsu nauda labas izredzes ilgst izdienas mūžu, nevis pietrūkt 20 gadu laikā.

Kā tas attiecas uz Factor # 2, ja jums ir portfeļa ienesīgumu 3 līdz 4 procentiem (dividendes un tikai procentus) un portfeļa pieredzi pat mazliet izaugsmes / atzinību, tad 3 līdz 4 procentiem raža plus 1, 2, vai 3 procentiem pieaugums laika gaitā liecina, ka jūs varat izņemt 5 procentiem ilgākā laika periodā.

Pārrunājot 4 procentiem noteikumu; ilggadēja finanšu plānošana īkšķa kā labi. Šis noteikums pirmo reizi tika ieviests ar William Bengen, finanšu plānotāja, kurš paziņoja, ka pensionāri varētu atskaitīt 4 procenti no katru gadu savā portfelī (papildus pielāgojot kompensētu inflāciju), un nav beigušies naudas vismaz 30 gadus. Analītiķi un akadēmiķiem pārbaudīja Bengen datus, un atbalstīja viņa apgalvojumu. Viņš teica, ka pensionāri, kuri bija sajaukums 60 procentiem akciju un 40 procenti obligācijas, un dzīvoja uz 4 procentiem, vai arī tā katru gadu, nekad nav jāuztraucas par pietrūkt naudas. Es esmu liels ticīgais, ka tas ir veids, kā cilvēkiem vajadzētu plānot, jo tas ir atkarīgs no ienākumu daļu ienākumu ieguldījumus.

$ 1,000 Bucks-a-Mēnesis Noteikums ir ceļvedis, lai izmantotu kā jūs uzkrājot līdzekļus (pieaugums par 240,000 $), un ceļvedis veikt jums jūsu pensijas gadus. Lai atkārtoti vāciņu: par katru $ 1000 dolāriem mēnesī jums ir jūsu rīcībā pensijas, jums ir nepieciešams, lai būtu $ 240,000 saglabātas. Šī viegli-to-sekot mazliet gudrības var palīdzēt jums atcerēties, ka esat ietaupīt naudu, lai tā varētu kādu dienu aizstāt ienākumu plūsmu, jūs zaudēsiet, ja jūs pārtraucat strādāt.

Atklāšana: Šī informācija tiek sniegta, lai jūs kā resursu tikai informatīviem nolūkiem. Tas tiek iesniegts, neņemot vērā ieguldījumu mērķiem, riska toleranci vai finanšu apstākļiem kādas konkrētas investora un var nebūt piemēroti visiem investoriem. Pagātnes rezultāti nenorāda uz nākotnes rezultātiem. Ieguldījumi ir saistīta ar risku, tai skaitā iespējamo zaudējumu pamatsummas. Šī informācija nav paredzēta, un tās nedrīkst veido primāro pamatu jebkuru lēmumu par investīcijām, kas jums var veikt. Vienmēr konsultējieties ar savu juridisko, nodokļu un investīciju konsultantu pirms jebkādu ieguldījumu / nodokli / īpašums / finanšu plānošanas apsvērumi vai lēmumus.

Ahmad Faishal

Як захистити себе від шахрайства грошей замовлення

аферисти грошей порядку звичайні при покупці або продажу в Інтернеті. Перед тим, передавши товар або гроші, переконайтеся, що ви маєте справу з законним покупцем, і бути особливо обережні, якщо хтось попросить вас відправити гроші після того, як вони платять вам грошовий переказ.

Підроблені грошові перекази є найбільш поширеним типом шахрайства, так як продавці суднових товарів або дротів грошей на «покупець», який насправді шахрай. На той час, коли банк виявляє проблему, це занадто пізно, щоб відновити продукти або кошти.

Але ви також можете отримати зірвав, коли ти один пославши грошовий переказ.

Чому Money Order Шахрайства Роботи

Грошові перекази часто безпечний спосіб прийому платежів-коли вони законні. На жаль, репутація для безпеки може призвести до одержувачів відмовитися від їх охорони. Ці шахрайства працюють, тому що ви вірите, що ви заплатили, і що грошові перекази, як добре, як готівкові гроші. Справді, ви завжди повинні ставитися грошові перекази з обережністю, так само, як ви б з іменними чеками та іншими видами перевірок.

Типові Шахрайство грошового переказу

«Зайві» шахрайства: Типовий підхід передбачає запит від кого – то далеко-якої іншої держави або країни. Людина погоджується купити ваш товар, але коли приходить оплата, це грошовий переказ набагато більше , ніж це повинно бути. Чому вони переплачувати? Покупець попросить вас відправити надлишок грошей понад вашої продажу ціни десь в іншому місці. Може бути , ви повинні направити кошти на дорогий вантажовідправник , який обробляє транзакцію за кордоном.

Крім того, покупець попросить вас повернути надлишок, як правило, за безготівковим розрахунком або через послугу з переказу грошей, тому що він не може отримати грошовий переказ на правильну суму. У будь-якому випадку, ви втратите ці гроші назавжди, якщо ви йдете разом з інструкціями покупця.

Купівля шахрайства: Іноді грошовий переказ афера набагато простіше: ви просто отримати підроблений грошовий переказ і відправити ваш товар.

Покупці не прошу вас послати готівку, але вони отримати товар безкоштовно.

Депозитні шахрайства: У таких випадках хто – то просить вас депозит або готівкові гроші замовлення на них. Людина, історія йде, не має рахунку в банку все ж, і вона не хоче платити круті збори за переведення в готівку чеків магазину. Замість цього вона хотіла б підписати наказ грошей до вас і , можливо , навіть платити за ваш час. Що може піти не так? Дивно, але ваш банк може дозволити вам піти з готівкою, але це не останнім ти почуєш цей грошовий переказ.

Обробка платежів: Варіація на депозитної афері є обробка платежів афери. Ви думаєте , що ви отримали роботу з- за будинки депонування платежів або таємницю покупки, і ваша робота полягає в тому, щоб приймати гроші і направити платежі. У деяких випадках, ви на самому справі допомагаєте злочинцям відмивати гроші , а ви отримаєте зірвали.

Застава: При управлінні власністю, ви можете почути від потенційних орендарів з держави. Вони будуть посилати грошові їх перший і останній місяць оренди, а також заставу. Тим НЕ менше, вони будуть швидко повідомити, що плани змінилися, можливо , робочі місця , вони рухалися по не провалилися, а вони більше не хочуть орендувати нерухомість. Вони люб’язно пропонують , щоб дозволити вам зберегти орендну плату, але вони хотіли б ви , щоб повернути заставу.

Нескінченні різновиди: Злодії творчі, і вони використовують грошові перекази в аферах в нескінченних шляхах. Слідкуйте за червоних прапорів , описаних тут, і довіряти своїй інтуїції. Якщо що – то здається трохи занадто легко або дуже добре , щоб бути правдою, пауза перед відправкою грошей і отримати більше інформації.

Де Things Fall Apart

Якщо ви відправляєте або витрачати гроші, які ви вважаєте, ви отримали від грошового переказу, чекають проблеми з банком. Коли ви вносите грошовий переказ на свій рахунок, банк дозволить вам використовувати деякі або всі родовища негайно (як правило, перші $ 200, але це може бути і більше, особливо з грошовими переказами US Postal Service). Однак банк досі не зібрані кошти, отримані від емітента грошових переказів; цей процес займає кілька днів або тижнів.

Коли банк намагається зібрати кошти-від Western Union, для приклад- банк дізнається, що він має підроблений грошовий переказ.

Оскільки банк не отримають гроші, вони будуть віднімати підроблений депозит з вашого рахунку. Якщо Ваш рахунок порожній, баланс Вашого рахунку буде йти негативним, і ви повинні будете повернути банку. Крім того, ваші чеки будуть відскакувати, і ваш дебет / ATM карта буде тимчасово знецінилися, якщо ви були на мілині засобів.

Якщо все це звучить знайомо, злодії використовують один і той же підхід з касира чеками.

Захистіть себе

Що ви можете зробити, щоб захистити себе від шахрайства грошей порядку?

Невідомі покупці: Найбезпечніший підхід тільки приймати платежі від людей , яких ви знаєте і довіри. Але якщо ви хочете працювати з новими клієнтами або продати в Інтернеті, ви , можливо , доведеться піддавати себе деякому ризику. До щастя, червоні прапори і поведінкові сигнали можуть допомогти вам керувати ризиками.

Червоні прапори: Ви зможете визначити найбільш грошовий переказ шахрайство милі , якщо ви звернете увагу. Але коли життя стає зайнятий, це легко втратити деталі і забути , як працюють ці шахрайства і що вони взагалі існують. Основне червоний прапор і то , що ви повинні погодитися, є запитом на передачу або дротові грошей після того, як ви заплатили з грошовим переказом. Перевірте цей список і подивитися , якщо що – то виглядає знайомо:

Прохання відправити або провідні гроші, які були виплачені до вас з грошовим переказом.
Пропозиція, яке прийшло з з синього (як же це великодушно, довіряючи людині знайти вас?).
Міжнародні грошові перекази (хоча підроблені USPS грошові перекази також є проблемою).
Повідомлення з численними граматичними та орфографічними помилками.
Відмова платити вам в електронному вигляді (вони не можуть дротові гроші або використовувати онлайн-сервіс).
Ваш покупець не зацікавлений в перевірці поза товарів або продукту деталі, і він, здається, не знає нічого про те, що він купує.
Ваш покупець запитує конфіденційну інформацію, як номер банківського рахунку.
Це звучить занадто добре, щоб бути правдою.

Перевірка засобів: Завжди перевіряйте гроші , коли ви заплатили грошовий переказ. Подзвони емітент грошового переказу і перевірити, якщо у вас є законний документ. Ви ніколи не можете бути 100 відсотків упевнені, але ви можете поліпшити свої шанси.

Функції безпеки: Кожен грошовий переказ емітент може також описати новітні функції безпеки , надруковані на їх грошові перекази. Наприклад, USPS грошові перекази в 2017 році мають водяний знак Бен Франклін, в той час як MoneyGram використовує термочутливий патч для боротьби з шахрайством.

Затримка витрати: Якщо у вас є якісь – які сумніви, не витрачати гроші , які ви отримаєте від грошового переказу. Розглядати його в якості підозрюваного або бути готовим погасити свій банк. Це може зайняти кілька тижнів або місяців для банку , щоб з’ясувати , що ви осідає поганий грошовий переказ. Велика частина часу ви дізнаєтеся про шахрайські пунктах в протягом декількох тижнів, але це може зайняти більше часу.

Не соромтеся звернутися в банк за допомогою. Вони бачили аферист грошей порядку до і можна говорити про будь-які підозрілі операції з вами.

Оплата за допомогою платіжних доручень

Найбільш поширені шахрайства починаються з оплатою ви отримуєте, але це також можна втратити гроші, коли ти один платить.

Аванс: Самий основний вид шахрайства відбувається , коли ви посилаєте гроші і не отримати нічого натомість. Продавці хочуть і комунікативні при обговоренні оплати, але вони зникають після відправки коштів з грошовим переказом. На жаль, грошові перекази не мають захисту покупця або можливість зворотного звинувачення. У деяких випадках, ви можете скасувати замовлення грошей, але цей процес є трудомістким і коштує грошей.

Рука допомоги: грошові перекази та грошові перекази часто є частиною «допомагають» шахрайства. Хто – то просить вас відправити гроші, і вони перевести в готівку грошовий переказ , перш ніж ви усвідомлюєте , що ви були зірвані. Ці шахрайства бувають декількох різновидів, в тому числі

Друзі та близькі потрапили за кордоном (їх гаманець були втрачені або вкрадені, тому вони по електронній пошті або з проханням про соціальні медіа).
Романтика шахрайства (ви розвиваєте прихильність до кого-то в Інтернеті, і людина просить вас допомогти з векселями або надзвичайної ситуації).
Стягнення боргів (хтось телефонує з погрозами тюремного ув’язнення або інших важких наслідків, але ви можете поставити цю проблему за вас, якщо ви платите зараз).

Перед тим, як відправити гроші, говорити про ситуацію з кимось ви знаєте і довіряєте. Вимагання вхід або іншої точки зору може допомогти вам оцінити ризик. Якщо ви вирішили рухатися вперед з оплатою, тому що ви хочете допомогти, ви будете мати краще уявлення про те, що ви отримуєте в.

Ahmad Faishal

Bir Kara alımının finansmanı için para ödünç

arazi satın Hayallerinizdeki ev inşa veya doğanın bir dilim tasarruf sağlar. Ancak, arazi yüksek talep bölgelerinde pahalı olabilir, böylece arazi alımının finansmanı için bir kredi gerekebilir. O kara (sonuçta “onlar bunun bir daha yapmıyoruz”) güvenli bir yatırım olduğunu varsayalım olabilir, ama onay süreci standart ev kredileri daha külfetli olabilir, böylece kredi, riskli olarak kara kredileri görüyoruz.

kolaylığı ve borçlanma maliyeti Eğer satın alıyoruz mülkün türüne bağlı olacaktır:

Yakın gelecekte üzerine inşa etmek niyetinde Arazi
Eğer geliştirmek niyetinde değilim Ham arazi

Çoğunlukla, kara krediler bir balon ödeme kaynaklanmaktadır önce iki ila beş yıl süren nispeten kısa vadeli krediler vardır. Ancak, uzun vadeli krediler var (veya daha uzun vadeli kredi dönüşebilen) mülknüzde bir yerleşim ev inşa ediyoruz, özellikle.

Satın alma ve One Step kurmak

Borç verenler Mülkünüzde kurma planlarını alınca ödünç en hazırız. Ham toprak Holding spekülatiftir. Bina da risklidir, ancak (örneğin, bir ev ekleyerek) özelliğine değer katmak için gidiyoruz bankalar daha rahat.

İnşaat krediler: Sen kara ve fon inşaat satın almak için tek bir kredi kullanmak mümkün olabilir. Bu daha az evrak ve daha az kapanış maliyetleri ile acı verir. Dahası, sen (İşlem bittikten dahil) Tüm proje için finansal destek bulabileceği – Bir borç ararken sen araziyi tutarak sıkışmış edilmeyecektir.

Bina planları: Bir inşaat kredisi için onaylanmış almak için, deneyimli bir oluşturucu işi olduğunu görmek isteyecektir borç veren, planları sunmak gerekir. Fon proje ilerledikçe, bu yüzden müteahhitler onlar ödenir bekliyorsanız üzerinden takip etmek gerekir, zamanla dağıtılacak.

Kredi özellikleri: İnşaat krediler tipik sadece faiz ödemeleri kullanarak ve (ideal proje o zamana kadar tamamlanır) bir yıldan az süren kısa vadeli kredilerdir. Bu süreden sonra, kredi standart 30 yıllık veya 15 yıllık kredinin dönüştürülebilir olabilir veya teminat olarak yeni inşa edilen yapısı kullanılarak krediyi yeniden finanse edeceğiz.

Peşinat: arsa ve inşaat maliyetleri için ödünç için, bir yere ödeme yapmak gerekir. Evde gelecekteki değerinin 10 ila yüzde 20 ile gelip planlayın.

Ham Land vs bitirdi sürü

Zaten yardımcı programları ve sokak erişimi olan bir sürü mal ediyorsanız, daha kolay bir zaman onay almak gerekecek.

Ham kara: Ham arazi hala finanse edilebilir, ancak (o bölge için tipik olmadığı sürece – örneğin, bazı alanlarda propan, kuyu ve septik sistemleri itimat) kredi daha tereddütlü. Bu Mülkünüze kanalizasyon hatları ve elektrik gibi şeyler eklemek pahalı ve beklenmedik giderler ve gecikmeler için sayısız fırsat vardır.

Peşinat: (örneğin, gelişmekte olan bir alt bölümü olarak) bir sürü mal ediyorsanız, 10 veya yüzde 20 gibi küçük bastırmak için mümkün olabilir. Ham toprak için, yüzde 30’a düştü minimum plan ve Onay almak için masaya yüzde 50 getirmek gerekebilir.

Kredi özellikleri: Biten bir sürü kredi verenler için daha az riskli, bu nedenle inşaat tamamlandıktan sonra için “kalıcı” (veya 30 yıllık) ipotek dönüştürmek tek adımlı inşaat kredileri sunmaya daha olasıdır. Bitmemiş çok ile, kredi veren (örneğin, beş ila on yıl) daha kısa kredi şartlarını tutmak eğilimindedir.

Borç veren riskin azaltılması: Eğer ham arazi satın ediyorsanız, mutlaka kötü kredi almak için gitmiyoruz. Eğer borç veren riskini yönetmeye yardımcı eğer iyi bir anlaşma alma şansınızı artırabilir. Daha uzun vadeli krediler, düşük faiz oranları ve aşağı küçük bir ödeme şartını elde etmek mümkün olabilir. Yardımcı faktörler şunlardır:

Yüksek bir kredi puanı (680 üzeri), başarıyla ödünç ve geçmişte ödenmiş ettik gösteren.
Gelir oranlara Düşük borç, gerekli ödemeleri yapmak için yeterli gelire sahip olduğunu gösterir.
Küçük bir kredi tutarı, düşük ödemeler ile sonuçlanan ve büyük olasılıkla daha kolay satmak için bir özellik.

Hiçbir geliştirin Planlıyor

Eğer karada bir ev veya iş yapısını inşa etme planları olmadan arazi satın almak için gidiyoruz bir kredi alma daha zor olacaktır. Ancak, fon almak için birkaç seçenek vardır.

Banka ve kredi birlikleri Yerel: Almak planı arazi yakınında bulunan finans kuruluşları ile soran başlayın. Zaten bölgede yaşayan yoksa, yerel kredi veren (ve çevrimiçi kredi) boş arazi için kredi onaylama tereddüt olabilir. Yerel kurumlar yerel pazar biliyorum ve onlar bakmakta olduğunuz alanda satış kolaylaştıran bir ilgi olabilir. Yerel kurumlar ödünç istekli olsa da, hala 50 özkaynak ve yüzde nispeten kısa vadeli kredilere kadar talep edilebilir.

Ana sermaye: Evinizde önemli eşitlik varsa, ikinci bir ipotek ile bu eşitlik karşı ödünç mümkün olabilir. Bu yaklaşım ile, arazi bedelinin tamamını fon ve ek kredi kullanmaktan kaçınmak mümkün olabilir. Ancak, teminat olarak evinizi kullanarak önemli bir risk alıyoruz – Eğer ödünç ödemeleri, borç veren rehine evinizi alabilir yapamıyoruz iseniz. İyi haber bir ev öz kredi faiz oranları bir kara alım ödünç oranları daha düşük olabilir olmasıdır.

Ticari kredi: iş amaçlı veya bir yatırım için özellik kullanacağız Özellikle, ticari kredi bir seçenek olabilir. Onaylanmasını sağlamak için, size makul bir risksin bir kredi memuru ikna etmek gerekir. Geri ödeme sadece on yıl veya daha az sürer, ama ödemeler 15 yıllık veya 30 yıllık itfa planı kullanılarak hesaplanır olabilir. O teminat gelince Ticari kredi daha uzlaşmacı olabilir. Onlar size ikamet ile kişisel garantiler izin verebilir veya teminat olarak (yatırım holding veya ekipman gibi) diğer varlıkları kullanmak mümkün olabilir.

Sahibi finansman: Eğer bir banka veya kredi birliği bir kredi alamıyorsanız, tesisin şimdiki sahibi alımı finanse etmeye istekli olabilir. Özellikle çiğ arazi ile, sahipleri alıcılar geleneksel kredi finansman alması için zor olduğunu biliyorum olabilir ve onlar nakit için acele olmayabilir. Bu tür durumlarda, sahipleri genellikle göreceli olarak büyük bir peşinat almak, ama her şey tartışılabilir. Bir 5 veya 10 yıllık geri ödeme terim yaygın olmakla birlikte, ödemeler daha uzun bir itfa planı kullanılarak hesaplanabilir. Sahibi finansman avantajlarından bir tanesi geleneksel borç verenleri ödeyecek Aynı kapanış masrafları ödemez ki (ama yine de başlık ve sınırlarını araştırma ödeme değerinde – dürüst toprak sahipleri hata yapabilir).

Uzmanlaşmış kredi: sadece inşa etmek doğru zamanı bekliyoruz ya da ev için bir tasarım toplama ediyorsanız, muhtemelen yukarıda çözümleri kullanmak gerekecek. Mülkünüz için alışılmadık planların varsa Ama, arazi için kullanma amacınıza odaklanan bir borç veren olabilir. (Insanlar çoğunlukla, ev inşa ile çalışan) bankalara aksine, özel kredi risk ve arazi mülkiyeti başka nedenler de faydalarını anlamak bir noktaya olun. Onlar bir kerelik bir anlaşma anlamaya yok çünkü sizinle çalışmaya daha istekli olacak. Bu kredi, bölgesel veya ulusal olabilir, bu yüzden aklınızdaki her ne için çevrimiçi arama yapabilirsiniz. Örneğin:

Doğal kaynakların korunması
Özel mülkiyete Açık havada dinlenme
Güneş veya rüzgar çiftlikleri
Hücresel veya yayın kuleleri
çifçiliğinin, organik çiftlikleri, hobi çiftlikleri ve at yatılı dahil Tarım veya hayvancılık kullanımı

Alıcılar için ipuçları

arazi satın almadan önce ev ödevinizi yapın. Sen potansiyel dolu Boş bir barut olarak mülk görebilirsiniz, ancak boyundan büyük olsun istemiyoruz.

Maliyetleri Kapanış: Eğer bir kredi alırsanız bir satın alma fiyatına ek olarak, ayrıca kapanış maliyetleri olabilir. Köken ücretleri, işlem ücretleri, kredi kontrolü maliyetleri, değerlendirme ücretleri ve diğerlerinin arayın. Ödeyeceğiniz ne kadar öğrenin ve akılda bu orandan da nihai finansman kararı. Nispeten ucuz mal için, kapanış maliyetleri satın alma fiyatının önemli bir yüzdesini teşkil edebilir.

Bir anket alın: Geçerli çit hatları, belirteçler, ya da “bariz” coğrafi özellikleri doğru bir özellik sınırını göstermek sanma. Satın almadan önce bir sınır anketi doldurun ve doğrulamak için bir profesyonel alın. Güncel mülk sahipleri oldukları bilmiyor olabilir ve satın aldıktan sonra o senin sorunun olacak.

Başlığını kontrol edin: Eğer gayri ödünç alıyoruz Özellikle (örneğin, ev eşitlik veya satıcı finansman kullanarak), profesyonel kredi yaptığımı yap – Bir başlık araması. Parayı teslim etmeden önce özelliğiyle herhangi ipotek veya diğer sorunlar varsa öğrenin.

Diğer giderler için bütçe: Eğer araziye sahip olduktan sonra diğer masraflar için kanca olabilir. Eğer arazi için yapacağız herhangi bir kredi ödemeleri ek olarak bu harcamaları gözden geçirin. Potansiyel maliyetler şunlardır:

Belediye veya ilçe vergileri (bir kesinti hak olmadığını görmek için vergi danışmanı ile kontrol edin)
boş arazi veya terkedilmiş binalarda Sigorta
Ev sahibi Birliği’nin (HOA) harçlar, uygunsa
Herhangi bakım vb onarmak çit hatları, yönetmek drenaj gibi, gerekli
Hiç inşa hizmet eklemek, veya mülke erişim geliştirmek için karar verirseniz, maliyetleri Bina
İzin ücretleri, herhangi bir faaliyet için mülknüzde planladınız

Kuralları biliyor

Eğer boş arazi gördüğünüzde, her şey mümkündür tahmin edebiliriz. Hatta kendi özel mülkiyete – Ancak, yerel yasa ve imar gereksinimleri yapabileceklerini sınırlamak. HOA kuralları özellikle sinir bozucu olabilir. Satın kabul önce yerel otoriteler, bir gayrimenkul avukat ve komşuları (mümkünse) ile konuşun.

Eğer bir mülkle ilgili sorunlar keşfetmek Eğer, üzerinde göz var değişiklik yapma hakkında sormak. Şansın bitmiş olabilir veya (evrak doldurarak ve ücretler ödeyerek) Eğer doğru prosedürleri izlemeden sonra istediğini yapmak mümkün olabilir. Eğer izin yerine komşularınızı üzdüğüm için sorarsanız muhtemelen daha kolay olacaktır.

Ahmad Faishal

De skjulte omkostninger i Brug af et betalingskort

POS Afgifter og gebyrer: Point of Sale Overblik

Forhandlere og online-handlende anvender point-of-sale (POS) systemer til at fuldføre salget og holde styr på transaktioner. En POS kan være så simpelt som en kassen register, eller noget mere kompleks, der er knyttet til andre systemer.

Når de fleste af os se udtrykket POS, det henviser til en transaktion – som regel et køb du foretager med dit betalingskort. På din kontoudtog (eller online transaktion historie), kan etiketten anvendes på det beløb, du har betalt en købmand, eller det kan signalere, at du var opkrævet ekstra gebyrer for at bruge dit kort.

POS Afgifter

Hvis du forsøger at regne ud, hvad en transaktion på din konto historie betyder, er det sandsynligvis refererer til et køb, du har foretaget i-person på en forhandler.

Afgifter, der vises med ” POS ” er typisk lavet med dit betalingskort, hvor du vælger ”Debit” ved kassen og indtastet PIN-koden på forhandlerens betaling maskine (i modsætning til at vælge ”Credit” og underskrive for køb).

Online køb og i-personers transaktioner kan både resultere i POS vises på dit kontoudtog.

Uautoriserede gebyrer? Hvis du ser afgifter, som du ikke genkender, forskning transaktionen så hurtigt som muligt. POS afgifter betyder, at nogen har købt noget at bruge dit kort (de er generelt ikke automatisk tilbagevendende regninger).

Identifikation gebyrer: Navnet på sælgeren eller købmand skal vises sammen med eventuelle gebyrer. Men nogle gange navnet er ikke nogen hjælp – virksomheden kan bruge et andet navn end det, du tænker på.

Hvis du ser noget, du ikke kan genkende, gøre en søgning på nettet for det præcise navn, som du kan se i din transaktion historie. I mange tilfælde vil du finde ud af mere almindelige navn (fordi andre, ligesom du, spekulerede de samme ting). Hvis du stadig forvirrede, ser tilbage gennem din kalender og tænker tilbage på alle de udgifter, du har gjort for at kontrollere, om du rent faktisk er ansvarlig for tillægget.

Bedrageri på din konto: Hvis dit kort er blevet brugt uden din tilladelse, du generelt har ret til at få disse afgifter tilbageføres. Men du er nødt til at handle hurtigt. Føderale lov siger, at du ikke er ansvarlig for visse former for svig og fejl i din bankkonto. Kontakt din bank senest to dage efter at opdage eventuelle mistænkelige afgifter – hvis du venter for længe (mere end 60 dage), kan du være fuldt ud ansvarlig for at betale regningen.

Kreditkort er sikrere: Til hverdagsbrug udgifter og online-shopping, et kreditkort er ofte mere sikkert end et betalingskort.

Betalingskort har direkte adgang til din checkkonto, så svindel og fejl øjeblikkeligt kan dræne den konto – få dig til at løbe ud af at bruge penge og hoppe betalinger. Kreditkort, på den anden side, har en afdragsfri periode, som giver dig mulighed for at betale op til en måned senere (eller mere, hvis du ønsker at betale renter – som du ikke bør gøre). Kom fejltagelser ryddet op bare betyder, at du midlertidigt have en højere kreditkort regningen – men din checkkonto vil være uberørt.

Yderligere POS gebyrer

En POS afgift kan også være et ekstra gebyr at dine bankgebyrer, når du bruger dit betalingskort. Hvis du vælger ”Debit” ved kassen og bruge din PIN-kode, banker sommetider opkræve et ekstra gebyr (normalt omkring en dollar eller mindre).

Ikke alle banker opkræver POS gebyrer. Læs det med småt i din bank, før du bruger dit kort. Hvis din bank opkræver gebyrer, har du flere muligheder:

Brug en anden bank. Det er mere sjældent for bankerne at opkræve disse typer af gebyrer, så der er en god chance for du kan finde en anden bank, der koster mindre. Du kan endda beholde din eksisterende konto og åbne en online checkkonto (med et betalingskort), som gør det muligt at bruge plast til fri. Små, lokale kreditforeninger er også en god satsning.
Vælg ”Kredit” i stedet. Banker tjener mindre indkomst, når du vælger ”Debit”, så nogle prøver at gøre op for det ved at tilføje et gebyr. Gebyret kan være mindre, men det giver dig et skub til at vælge ”Kredit” næste gang. Dog kan detailhandlere ende med at betale ekstra, når du gør det – gør det sværere for dine foretrukne butikker at bo i erhvervslivet og tilbyde lave priser.

Medmindre du bruger kontanter eller checks, nogen betaler altid et gebyr for behandling af betalinger.

Banker og kort behandling netværk opkræve swipe gebyrer til detailhandlere, når du betaler med plastik. Gebyrerne er lavere, når du vælger ”Debit”, som gør forhandlere glad. Hvis du vælger ”Credit” i stedet, detailhandlere betale højere gebyrer (så du ikke behøver at), men du skal forvente de detailhandlere at videregive omkostningerne videre til dig i form af højere priser.

Forhandlere Opladning Gebyrer?

Nogle forhandlere ikke bygge disse gebyrer i deres prissætning. I stedet foretrækker de at opkræve mere kun til kunder, der skaber de ekstra omkostninger (kunder, der betaler gennem de dyrere kreditkort netværk). For eksempel kan de opkræve et gebyr til kunder, der betaler med kredit, eller de kan pålægge en minimal køb beløb for betaling med kreditkort.

Er det lovligt? Tillæg og minimum køb krav er tilladt i visse stater, men handlende sommetider opkræve forbrugerne mere, end de får lov til (og de kan pålægge minimumsbeløb, når de ikke er meningen, at). Selv når de handlende ikke bryder loven, kan de være at bryde regler, som de aftalte at følge for at acceptere plast.

Ahmad Faishal

Miksi minun pitäisi sijoittaa kiinteistöihin?

Kiinteistö voi antaa paljon parempia saantoja verrattuna muihin sijoituksiin

Suurimman osan 1990, Standard & Poor’sin indeksi kirjoittaneet ansaita sadot 5-6 prosenttia keskimäärin. Samaan aikaan, S & P: n osinko saannot olivat vain noin 2 prosenttia tai vähemmän. Koska osingonmaksukyky varastot yleensä paljon vähemmän haihtuvia, voitot arvostusta puolella ei ole yleensä merkittävä tekijä. Samaan aikaan, korot otetaan komposiitti osoitti vain noin 5 prosenttia tuottoa.

Parempi saannot olivat riskialttiita, kun taas turvallisempaa tuottivat pienempiin saantoihin.

The Rise of Real Estate

Samana ajanjaksona ja pitkälle 21-luvulla, kiinteistösijoittajat ovat ymmärtäneet houkuttelevia tuottoja johtuu useista tulovirtoja kiinteistösijoituksista. Tässä on tarkastella joitakin syitä, miksi kiinteistö voi olla hyötyä oman sijoitussalkun:

Tovuokratuottoaste – Tämä on tuottoprosentti suoralta vuokratuloista, se ja se voidaan laskea joko brutto- tai netto-. Kokeneet sijoittajat suosivat laskemiseen nettovuokratuotto joka vie kulut, verot ja muut kustannukset otetaan huomioon, ja jakaa hintaan / hinta. Se voisi olla negatiivinen kassavirta, koska se ei ota kiinnitys maksuja huomioon. Tästä syystä monet sijoittajat haluavat katsoa käteistä vs. käteisellä vuokratuottojen saamiseksi. Vaikka sijoittaja voi ostaa ja hallita varten tuotto tämä yksittäinen komponentti, joka ylittää keskimääräisen osake- tai osinkotuotot, se on vain yksi tapa, jolla kiinteistöjen sijoitustuottoja.
Arvostus – Vuokrattavien normaalisti arvo nousee inflaation. Arvonnoususta voi tarkoittaa myynnin ja uudelleeninvestointia arvokkaampien ominaisuuksia, tai antaa oman pääoman luottorajan käyttää muihin investointeihin. Tämä on toinen, ja historiallisesti todistettu, arvo osa kiinteistösijoitusyhtiö tuottoa.
Inflaatio-proof investointi – Vuokrat yleensä kasvaa inflaatiosta, kun taas kiinnitys maksut omaisuutta pysyvän vakaana. Tämä lisää kassavirta ilman lisääntynyt kustannuksella tilalla omaisuutta. Kun inflaatio nousee, se voi tarkoittaa myös enemmän vuokraajille kiinnitykset tulee kalliimmaksi keskimäärin kuluttajille. Enemmän vuokralaiset lisäävät kysyntää, joten vuokrat saattavat kasvaa.
Leverage – Käyttämällä vipuvaikutus, Varo ostaa kiinteistöjä hyvä vuokratuottojen saamiseksi, tarjoaa paremman tuoton. Käyttämällä $ 100,000 velkarahalla varoja ostaa kolmen kiinteistön kanssa alkumaksujen sijasta yksi $ 100,000 käteistä, voi moninkertaistaa tuottoa. Tietenkin kaikki vipuvaikutus sisältää riskejä, joten onnistuneen sijoittajan on ymmärrettävä, miten vipu vaikuttaa heidän kiinteistösijoituksiin.
Maksamalla alas lainat – Poistot, tai maksaa alas lainoja, vapauttaa enemmän investointeja resursseja lisätä vipuvaikutusta. Jotkut sijoittajat käyttävät kasvatti omaa yhden ominaisuuden vapauttaa varoja sijoittaa toisissa.
Omaisuuden parannus pääoma – Monet sijoittajat tahallaan ostavat ominaisuuksia arvo hintaan, koska heillä ei ole tiettyjä ominaisuuksia tai voisi käyttää parannuksia. Ne on laskettu, että arvo parannuksia ylittää kustannuksia, mikä välittömästi oman pääoman lisäykseksi.

Vaikka osakkeiden ja joukkovelkakirjojen ovat inflaatioon herkkiä-ja ne on yleensä kyse vain arvonnousun potentiaalia ja alhainen tai olematon osinko / kiinnostusta tuotto-kiinteistöjen tarjoaa monipuolista tuottoa.

Ahmad Faishal

Bir Öğrenci Kredi İşbirliği İmzalamalı?

Bir öğrenci kredisi birlikte imzalamak için karar aşağı gerekirse kendi başınıza tüm kredi ödemek alamayacağını gelir.

Kendiniz geri ödeme yapabiliyor sadece eğer gerekebilir, çünkü bir öğrenci kredisi birlikte imzalamalıdır.

Eş imzalama kredisi birincil borçlu olamaz eğer ödemek için yasal olarak sorumlu kılar. Ödemeleri yaparken göze alamaz eğer, kredi zarar görür.

Eğer-işaretini co yapabiliyor, bunu riskleri bilerek yapması gerektiğini ve ileride kredi için kanca kurtulmak nasıl.

Seçenekler eş imzalanmadan önce dikkate almak

Eğer bir eş imzalayan olarak özel öğrenci kredi için uygulamadan önce, diğer seçenekler doğru birincil borçlu yönlendirmek.

hepsi federal öğrenci yardımı hak kazanmak için, Federal Öğrenci Yardımı veya FAFSA için Ücretsiz Uygulama göndermiş olduğunuz emin olun. Bu hibe, burs ve iş-çalışma gibi ücretsiz veya kazanılan yardım, yanı sıra federal öğrenci kredileri kapsamaktadır.

lisans için, federal öğrenci kredileri kredi geçmişi veya hak kazanmak için bir ortak imzalayan gerekmez çünkü iyi seçenektir. Çoğu özel krediler yok.

Federal krediler ile karşılaştırıldığında, özel krediler yüksek faiz oranları taşır eğilimindedir ve kredi af az geri ödeme seçeneklerini veya fırsatlara sahip. Onlar tüm federal yardım limiti aşılmış edildikten sonra düşünülmelidir.

Bir ortak imzalayan gerektirmeyen birkaç özel öğrenci kredileri bulunmaktadır. Onay kariyer ve gelir potansiyeli dayalı, ancak bu krediler diğer özel seçeneklerden daha yüksek faiz oranları taşır edilir.

Kim bir kredi birlikte imzalar mısın?

Hemen hemen bir eleme kredi geçmişi olan herkes bir öğrenci kredi birlikte oturum açabilirsiniz.

Yani çocuğunuz, torun, başka akraba veya hatta bir arkadaşım için bir öğrenci kredi birlikte imzalamak anlamına gelir. Özel kredi genellikle yüksek 600s veya yukarıdaki mükemmel kredi puanlarına düzenli bir gelir ve iyi, birlikte imzalayanlar arayın. Onlar da zaten var diğer borç düşünün.

Bir imzacı o başka türlü olmazdı kolej finansmana borçlu erişim sağlar; o da öğrenci inşa krediyi yardımcı olabilir.

Eğer birlikte giriş yapabilirsiniz Ama sırf bir kredi size gerektiği anlamına gelmez.

Nasıl ortak imza kredi etkiler

Eğer bir kredi eş-kayıt olduğunuzda, öğrenci borçluya üzerinden kredi anahtarları teslim edilir.

eş-imzalanması etkisi kredi onaylandıktan bile önce hissedilecek: borç veren uygulama aşamasında Kredi geçmişinize sert çekme gerçekleştirdiğinde Eğer kredi puanı üzerinde geçici ding alırsınız.

onaylandıktan sonra kredi ve ödeme geçmişi kredi raporda görünecektir. Herhangi cevapsız ödemeler kredi zarar veremez.

Borçlu ödemelerini yerine getiremiyor ve bunları karşılamak yapamıyorsanız, kredi varsayılan gidebiliriz. Bu diğer finansal sonuçları arasında, yedi yıl boyunca kredi raporda kalacak bir kara leke var.

eş imzalama Diğer riskler

Eş imzalama ödünç yeteneğinizi etkileyebilir. Eş imzalanması kredi bir araba ya da ev gibi şeyler için yeni kredi almak yeteneğini etkileyebilir borcunuz-gelir oranının “borç” bölümünü artırır.

Geç ödemeler sonra borç verenlerin ya toplayıcıları olabilir. En kısa sürede bir ödeme geç veya cevapsız yapıldığı gibi, borç veren, ya da daha kötüsü, bir borç toplayıcı gelen duyabilirsiniz. Cevapsız ödemeleri önlemek için, ödemeler nedeniyle önce her ay otomatik ödeme için kayıt veya onlarla iletişim birincil borçlu ediyoruz.

Sen ölüm veya sakatlık durumunda sorumlu olabilir. Bu marazi gelebilir ama bir borçlu ölür veya devre dışı hale gelirse borç veren politikasını öğrenebilir. Onlar af izin vermezseniz, sorumluluk ödemeleri size sadece düşeceği yapmak.

Öğrenci borçlu ile ne tartışmak

Eş imzalama bir eş imzalayan ve nasıl uzun vadeli geri ödeme üniversiteden sonra hayatını etkileyecek olarak alıyoruz riskleri bilmeli birincil borçlu, açık bir tartışma gerektirir. Yani tartışma mezun etmek ve onların iş umutları ve gelir potansiyeli ne olabileceğini beklemek zaman, okuyan şeyi içermelidir.

Büyük olasılıkla iyi borçlu biliyorum, bu yüzden kendinize sorun: Bu kişinin o bir kredinin taahhüt üstlenmek için yeterince sorumlu olduğunu göstermiştir mi? Çalışmanın yıl tamamlamak için? Cevap hayır ise, o zaman diğer seçenekleri doğru borçlu işaret etmelidir.

ortak imzalı kredinin üstünde kalmak için nasıl

Bir borç veren bir teklif yaptığında, tüm detayları tam olarak anlamanız için kredinin senet okuyun. Örneğin, özel borç veren SallieMae birincil borçlu ve imzacı pay zamanında ödeme yapmaya sorumluluğunu diyor.

ileride sürprizleri önlemek için, bir ko-imzalayan olarak alırsınız iletişimin hangi seviyede öğrenmek. Ödemelerin yapılacağı ya da nasıl kısa sürede ilgili ücretler ile birlikte bildirilir ediyorum kaçırılmış ödemeden sonra zaman bu içerebilir. Böyle bir telefon, e-posta veya posta gibi, bildirim alırsınız nasıl borç veren sor.

bunun nedeni önce borçlunun ödeme yerine getiremiyor size o söylerse, seçeneklerinizi öğrenmek için hemen borç veren başvurun. Yeni bir ödeme planı baz almak veya ödemeler geçici duraklama tetiklemek mümkün olabilir.

Nasıl ortak imza serbest olsun

imzacı serbest bırakılması ve yeniden finansman: ko-imzalama sorumluluğunu serbest alma iki yöntem vardır.

Eş imzalayan serbest bırakma Özel bir öğrenci kredisi olarak bakmak istediğiniz bir özelliktir. Çoğu kredi borçlu zamanında ödemeleri belirli sayıda yapmıştır kez adı ve yasal yükümlülük kredi kaldırılacak izin verir. Bu sayı, borç bağlı olarak, 12 ila 48 ay arasında değişir.

Ayrıca olmaları halinde, daha düşük bir faiz oranı ile tek kredi içine kendi öğrenci kredileri birleştirmek için borçlunun kredi adınızı kaldırmak ve yeniden finansman sağlayacak, borçlunun işaret edebilir. yeniden finanse etmek için, onlar kredi ve gelir gereksinimlerini karşılamak ve zamanında ödeme kaydını olması gerekir.

Nasıl özel öğrenci kredi birlikte imzalamak

Eğer hazırsanız, size bir kredi birlikte imzalamak ve borçlu düşük fiyatları bulmak için, bankalar, kredi birlikleri ve online kredi dahil olmak üzere birden öğrenci kredi, gelen teklifleri karşılaştırmak gerekir.

Bir eş imzalayan olarak siz kredi ödemelerinde maksimum esneklik sahip olduğundan emin olmak istersiniz. Borçlu tedbirler gibi kredi özelliklerini düşünün – deferment ve sabır – geri ödeme seçenekleri ve imzacı salınımı kullanılabilirliği ile birlikte.

Ahmad Faishal

Kas yra palūkanos ir kaip ji veikia?

Palūkanos yra naudojant kažkieno pinigus kaina. Kai skolintis pinigų, jums mokėti palūkanas. Kai skolinti pinigus, jums uždirbti palūkanų.

Yra keletas skirtingų būdų, kaip apskaičiuoti palūkanas, o kai metodai yra labiau naudingas skolintojų. Sprendimas mokėti palūkanas priklauso nuo to, ką gauna mainais, ir sprendimas uždirbti palūkanas priklauso nuo alternatyvių variantų investuoti savo pinigus.

Kas yra palūkanos?

Palūkanos skaičiuojamos kaip paskolos (ar indėlių) balanso procentais, mokamas skolintojui periodiškai galimybę naudoti savo pinigus privilegija. Suma paprastai cituojamas kaip metinę normą, tačiau palūkanos gali būti skaičiuojamos už laikotarpius, kurie yra ilgesni arba trumpesni nei vienerius metus.

Palūkanos papildomų pinigų, kad turi būti grąžinta – be originalaus paskolų likutis ar indėlio. Norėdami Kitaip tariant, apsvarstyti klausimą: Ką reikia skolintis pinigus? Atsakymas: daugiau pinigų.

Skolindamasi: Norėdami skolintis pinigų, jums reikia grąžinti tai, ką jūs skolintis. Be to, siekiant kompensuoti dėl skolinimo rizikos jūs (ir jų negalėjimo naudotis pinigų niekur kitur, o jūs jį naudoti), jums reikia grąžinti skolintojui daugiau nei jūs pasiskolino .

Kai skolinimas: Jei turite papildomų pinigų galima, galite paskolinti jį sau arba deponuoti lėšas taupymo sąskaitoje (efektyviai leisti bankas paskolinti jį ar investuoti lėšas).

Mainais, jūs tikėtis uždirbti palūkanas. Jei esate nesiruošia užsidirbti nieko, jums gali būti linkusios išleisti pinigus vietoj, nes ten mažai naudos laukimas (išskyrus taupymo Būsimų išlaidų).

Kiek mokate ar uždirbti palūkanų? Tai priklauso nuo:

Palūkanų norma
Paskolos suma
Kaip ilgai užtrunka grąžinti

Didesnis tarifas arba ilgesnės trukmės paskolų rezultatai skolininkui mokėti daugiau.

Pavyzdys: kai palūkanų norma yra penkių procentų per metus ir iš $ 100 rezultatų balansas palūkanų kaltinimų $ 5 per metus, darant prielaidą naudojate paprastą interesą. Norėdami pamatyti skaičiavimus, naudokite “Google” skaičiuoklių skaičiuoklę su šiame pavyzdyje . Keisti tris aukščiau išvardintus pamatyti, kaip palūkanų išlaidų pokyčius veiksnius.

Dauguma bankų ir kredito kortelių emitentai nenaudokite paprastos palūkanos. Vietoj to, palūkanų junginiai, todėl palūkanų sumas, kurios auga greičiau (žiūrėti žemiau).

Pelningiausi palūkanos

Jūs uždirbti palūkanų, kai skolinti pinigų ar indėlių lėšas į palūkanų guolio banko sąskaitą, tokių kaip taupomosios sąskaitos arba indėlio (CD) sertifikatą. Bankai atlikite skolinimo jums: jie naudoja savo pinigus pasiūlyti paskolas kitiems klientams ir padaryti kitas investicijas, ir jie perduoti tos pajamos jums dalį į palūkanų forma.

Periodiškai (kas mėnesį ar ketvirtį, pavyzdžiui) bankas sumoka palūkanas už savo santaupas. Pamatysite sandorį palūkanų mokėjimo, ir jūs pastebėsite, kad jūsų sąskaita balansas didėja. Galite praleisti tą pinigų ar laikyti jį į sąskaitą, kad ji ir toliau uždirbti palūkanų. Jūsų santaupos tikrai gali įsibėgėti, kai jūs paliekate savo sąskaitoje palūkanos – jūs uždirbti palūkanas originalaus indėlių , taip pat pridėti prie savo paskyros susidomėjimą .

Pelningiausi palūkanas viršuje interesų uždirbote anksčiau yra žinomas kaip sudėtinių palūkanų.

Pavyzdys: Jūs deponuoti $ 1000 į taupomąją sąskaitą, kuri moka penkių procentų palūkanų norma. Su paprasta interesų, jūs uždirbti per vienerius metus 50 $. Suskaičiuoti:

Padauginkite 1000 $ sutaupyti iki penkių procentų palūkanas.
$ 1,000 x 0,05 = $ 50 per uždarbio (žr Kaip konvertuoti procentus ir dešimtainių).
Sąskaitos likutis po vienerių metų = $ 1050.

Tačiau, dauguma bankų apskaičiuoti savo palūkanų pajamas kasdien – ne tik po vienerių metų. Tai veikia iš jūsų naudai, nes jums pasinaudoti sudėties. Darant prielaidą, kad jūsų bankas junginiai susidomėjimą kasdien:

Jūsų sąskaitos likutis būtų $ 1,051.16 po vienerių metų.
Jūsų metinis procentinis pajamingumas (terapija) būtų 5,12 proc.
Galima būtų uždirbti 51.16 $ palūkanų per metus.

Skirtumas gali atrodyti nedidelis, bet mes tik kalbame apie savo pirmus $ 1000 (kuris yra įspūdingas startas, bet tai užtruks dar daugiau sutaupyti pasiekti daugumą finansinius tikslus).

Su kiekviena $ 1,000, jums uždirbti šiek tiek daugiau. Laikui bėgant (ir kaip jūs deponuoti daugiau), procesas toliau bus putinas į vis didesnę pajamų. Jei paliksite sąskaitą vieni, jums uždirbti 53.78 $ kitais metais (palyginti su $ 51.16 pirmieji metai).

Žiūrėti “Google” skaičiuoklių skaičiuoklę šiame pavyzdyje . Padaryti skaičiuoklės kopiją ir atlikti pakeitimus ir sužinokite daugiau apie sudėtinių palūkanų.

mokėti palūkanas

Kai skolintis pinigų, jūs paprastai turi mokėti palūkanas. Bet tai gali būti ne akivaizdu – ten ne visada yra eilutės elementas sandoris arba atskiras sąskaita už palūkanų išlaidas.

Įmoka skolos: Su paskolomis, pavyzdžiui, standartinis namuose, auto, studentų paskolas, palūkanų sąnaudos kepami į jūsų mėnesio mokėjimo. Kiekvieną mėnesį, iš mokėjimo dalis eina link sumažinti savo skolą, bet kita dalis yra jūsų palūkanų sąnaudos. Su šių paskolų, mokate žemyn savo skolą per tam tikrą laikotarpį (per 15 metų hipotekos ar 5 metų automobilių paskolos, pavyzdžiui).

Atnaujinamos skolą: Kitos paskolos yra atnaujinamos paskolas, reiškia, kad jūs galite pasiskolinti daugiau mėnuo po mėnesio ir periodinius mokėjimus skolos. Pavyzdžiui, kredito kortelės leis jums praleisti kelis kartus tol, kol liksite žemiau savo kredito limitą. Palūkanų skaičiavimai gali skirtis, tačiau tai nėra labai sunku išsiaiškinti, kaip palūkanų įkrautas ir kaip jūsų mokėjimai dirbti.

Papildomos išlaidos: paskolos dažnai cituojamas su kredito kainos metinė norma (MN). Šis skaičius pasakys, kiek mokate per metus ir gali apimti papildomas išlaidas virš ir už palūkanas. Jūsų grynas palūkanų sąnaudos yra palūkanos “norma” (ne MN). Su kai paskolų, mokate uždarymo sąnaudas ar finansinės veiklos sąnaudos, kurios yra techniškai ne palūkanų išlaidas, kurie ateina iš savo paskolos sumą ir savo palūkanų normą.

Ahmad Faishal