Ahmad Faishal – Page 510

Onko Edut Velkajärjestely?

Edut Velkajärjestely Tee se hyvä vaihtoehto joillekin

Velkajärjestely on velan takaisinmaksun strategia, jossa neuvotella velkojiensa kanssa hyväksymään osamaksun täysinä tyytyväisyyttä velkaa. Jos velkoja suostuu, maksat vain prosentteina erääntyneen saldon ja loput annetaan anteeksi hyvää.

Ulkopuolella velkajärjestelyt teollisuus, velkajärjestelyt on harvoin (jos koskaan) suositellaan toteuttamiskelpoinen ratkaisu käsitellä velkojaan.

Suuri osa tästä on tekemistä määrä velkajärjestelyn huijauksia ja miseducation kuluttajien vaikutuksille velkajärjestelyt. Tietyille kuluttajille, voi olla joitakin etuja velkajärjestelyt.

Voit välttää konkurssi

Suurin syy, että ihmiset valitsevat velkajärjestelyt on välttää konkurssi. Konkurssi on velan ratkaisu, joka seuraa sinua varten loppuelämän. Konkurssi merkintä jää luottotietoja 10 vuotta, mutta monet laina, luottokortti, ja työhakemuksia kysyä, jos koskaan jättänyt konkurssihakemuksen. Jos vastaat ei ja pankki myöhemmin saa selville, että olet itse tehnyt tiedosto konkurssiin, voit olla syyllistynyt petokseen. Kun kyseessä on työllisyyden, voit menettää työsi.

Velkojen takaisinmaksusta velkojiensa kanssa, kun se tehdään oikein, voi auttaa sinua välttämään hakemus konkurssiin ja niiden seurausten konkurssimenettelyn.

Velkajärjestelyt vain pysyä luottotietoja seitsemän vuotta.

Ei ole julkista rekisteriä koskaan ottaa ratkaistu velkojaan, joten kun luottotietoja aikaraja asentaa itsensä ratkaistu tilit, sinun ei tarvitse käsitellä ratkaisun enää.

Helpotusta suurista veloista

Tavoitteena Velkajärjestely ei päästä yli oman velkojille maksamalla heille vain osan velasta sinulle kertynyt.

Joten se on viisasta keräät paljon luottokortti velka ja odottaa ratkaista kaiken.

Jos laillisesti ottaa vaikeuksia maksaa takaisin, mitä olet velkaa, velkajärjestelyt voi auttaa. Kun olet neuvotellut ja maksanut ratkaisua, olet lähinnä velaton nopeammin ja pienemmillä kustannuksilla kuin jos yritit maksaa pois velkojaan tyypillinen maksuaikataulusta.

Verrataan velkajärjestelyt konkurssia, velkojat voi saada niin paljon teiltä vaikka jätti Luku 13 konkurssiin . Ne eivät välttämättä saa yhtään mitään jos tiedosto luvun 7 konkurssiin . Velkojat tietävät tämän ja siksi ne hyväksyvät ratkaisun tarjoaa joidenkin kuluttaja.

Maksaa velkojaan lyhyemmässä ajassa

On hyvä velkajärjestelyt ohjelma, voit maksaa velkasi kahdesta neljään vuoteen. Tämä on huomattavasti vähemmän aikaa kuin haluat viettää maksaa takaisin velkojaan normaalisti (luultavasti ole vaihtoehto, jos olet harkitsee velkajärjestelyt). Vaikka velkajärjestelyihin, luotto neuvontaa, ja luku 13 konkurssi on velkojen jaksoja kolme viiteen vuoteen. Se voi kestää vuosikymmeniä maksamaan velkansa, jos kiinni alkuperäisestä maksuaikataulusta.

Haitat Velkajärjestely

Tietenkin on olemassa kielteisiä seurauksia velkajärjestelyt. Velkojat eivät välttämättä hyväksy ratkaisua tarjouksia, luotto kärsii tällä välin (jos se ei ole jo), ja voit velkaa verot velan määrä, joka on peruutettu.

Kuten minkä tahansa velka ratkaisu, sinun täytyy punnita hyödyt velkajärjestelyt on kielteisiä sivuvaikutuksia.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Временное страхование автомобиля: Какие варианты?

Необходимость страхования автомобиля для автомобиля вы будете вождения только на короткий срок? Вы можете иметь больше, чем несколько вариантов, чтобы застраховать автомобиль. Некоторые люди могут рассмотреть возможность временного страхования автомобиля, но получить страховку вам нужно не может требовать отдельной политики от своего собственного автомобиля.

Что такое временное страхование автомобиля?

Временное страхование автомобиля или короткий срок страхование автомобиля, когда вы будете только требовать страховки на автомобиль в течение короткого периода времени, из-за различные обстоятельства.

Страховые компании в целом, как правило, писать стандартные авто страховые полисы, которые обычно длятся сроком на один год. Они не являются, как правило, в бизнесе написания страхования на короткие сроки, как несколько дней, так что люди часто смотрят на короткий срок или временных вариантов страхования вместо этого.

Кто может понадобиться или ConsiderTemporary страхование автомобиля?

Люди, посещающие страну в отпуск на короткий срок и покупающих временный автомобиль с целью их визита.
Люди, использующие услугу обмена езды, которым необходимо страхование, когда они за рулем, но на самом деле не владеют автомобиль ,.
Люди, которые находятся в промежутке между автомобилями
Люди, которые обеспокоены пределов ответственности на автомобиле они вождения, поэтому они хотят, чтобы дополнить его дополнительного страхования. Например, если автомобиль вы уже ездите имеет свою собственную страховку, но вы обеспокоены тем, что минимальная страховка не может полностью покрыть свои обязательства в претензии, вы можете решить, чтобы защитить себя от приобретения временного страхования автомобиля в качестве дополнительного страхования, когда страхование владельцев не достаточно.
Люди, которые будут арендовать автомобиль, что они не владеют
Люди заимствуя автомобиль от друга или члена семьи в течение длительного периода времени
Люди, которые будут вождение проката автомобилей и выключаться несколько раз или в течение нескольких месяцев, и хотят использовать временную страховку автомобиля, чтобы избежать высоких аренды страховых компаний сборов, и не имеют свое собственное постоянное автострахование.
Люди, которые покупают автомобиль в течение короткого периода, а затем планируют перепродать его. Если это ваша ситуация, обратитесь к собственной страховой компании об этом, потому что вы можете быть в состоянии добавить новый временный автомобиль к существующей политике, а не вынимая отдельную политику. Это позволит вам сэкономить деньги, потому что вы получите многофункциональный автомобиль скидку в то время как вы застраховать свой второй автомобиль, и вы можете даже не штраф, когда вы удалите автомобиль, потому что вы не отменяя политику, вы просто удалить машину. Проверьте ваши варианты.

Перед покупкой Временного страхования автомобиля

Люди часто путают в охвате, что различные страховые полисы автомобилей предоставляют, и в зависимости от обстоятельств вы не можете этот вид покрытия.

Прежде чем решить, что вам нужно купить дополнительную политику ответственности или полис страхования автомобиля по временным причинам, обратитесь к последним автострахованию компании, вашей текущей домашние страховой компанию, или лицензированный представитель страхового и объяснить ваши обстоятельства к ним. Они могут вас удивить, позволяя вам знать, что вы на самом деле имеют покрытие уже, или они могут быть в состоянии дать вам предложение, чтобы гарантировать, что вы обеспокоены.
Выясните, если вы можете приобрести страховой полис с более коротким сроком, например, 6 месяцев политики.
Вы должны также поговорить с владельцем автомобиля, который вы будете использовать, если это не так, и у них спросить их собственную страховую компанию, если ваше использование их автомобиля покрывается. Вы можете не приобретать какое-либо покрытие, если их политика будет охватывать вас.

политика Non-владелец ответственности возможно приобрести для временных страхования ситуаций, когда вы не является владельцем автомобиля, однако, это не может быть единственным вариантом, который является, почему это хорошая идея, чтобы поговорить с страховым профессионалом, чтобы получить лучший совет. политика Non-владелец ответственности также не покрывает физический ущерб машину, так что будьте уверены, и пройти ниже контрольный список, чтобы увидеть, что покрытия вам нужно, и хотите, когда вы смотрите на временное страхование автомобиля.

Накройте ли Ваш личный автомобиль страхование Временный автомобиль?

Ваш автомобиль страховой полис может покрыть прокат автомобилей, если это произойдет, вы не можете купить любое временное страхование автомобиля через прокат.

Покрытие в целом будет отражать те же охваты у вас есть на вашем собственном автомобиле. Например, если у вас есть $ 500 франшиза на полных базах, это же покрытие и франшиза будут распространяться на аренду автомобиль. Независимо от франшизы и пределы покрытия вы имеете на собственном автомобиле будет распространяться на аренду автомобиля. Проверьте с вашей страховой компанией автомобиля, чтобы подтвердить, что вы имеете надлежащее освещение, прежде чем арендовать автомобиль. Они будут в лучшем положении, чтобы помочь вам и предложить соответствующие охваты для вашей ситуации.

Прокат автострахование на своем личном автомобиле страховой полис не распространяется на бизнес в аренду или использования в бизнесе автомобилей .

Non-владелец Политика ответственности

политика Non-владелец ответственности предназначена для покрытия конкретных обстоятельств и есть некоторые исключения, по определению автомобиля, которые могут быть застрахованы в соответствии с политикой.

Кто продает несобственник политику ответственности?

Вы можете сделать поиск в Интернете , чтобы найти хорошую ставку на политику ответственности без владельца . Многие из основных страховых компаний потока действительно предлагают Non-Owned политики пассива, так что это действительно хорошая идея , чтобы начать с вашей собственной страховой компанией. Они могут быть в состоянии сэкономить деньги, помогая вам убедиться , что вы не удвоение на вашем покрытие без необходимости.

Что на временном Автостраховании?

В зависимости от вида временного страхования вы решили приобрести, вы будете иметь различные варианты покрытия. В основном, узнать о следующих основных страхование автомобиля покрытий, чтобы лучше понять политику, прежде чем купить его.

ответственность
Всестороннее освещение
покрытие столкновения
Незастрахованных и Underinsured автолюбителей
медицинские платежи
буксировка
Потеря использования

Сколько это стоит Временное страхование автомобиля?

Стоимость временного страхования автомобиля будет зависеть от того, какого автомобиля вы страхование, как вы будете использовать его, вашу личную историю страхования и продолжительность времени вам требуется на короткий срок или временное страхование.

В зависимости от того, где вы покупаете временную страховку, стоимость будет значительно отличаться. Например, если вы покупаете временное страхование автомобиля, когда вы арендуете автомобиль от проката, это, вероятно, стоит гораздо больше, чем если бы вы нашли временное страхование автомобиля через страховую компанию. Это стоит ходить по магазинам вокруг и увидеть, что освещение вы можете получить от вашей собственной страховой компании, прежде чем принимать решение.

Будет Главная Страховое покрытие Временное страхование автомобиля?

Главная страховка не покрывает временное страхование автомобиля. В целом ответственность домашней страховой полис исключает ответственность за автомобили.

Некоторые политики избыток ответственности может предложить покрытие для незастрахованных / Underinsured (UM / UIM) Автомобилистов защиты, один из примеров является Ace Insurance.

Как насчет личных вещей в автомобиле?

Аренда учреждения иногда спрашивают, если вы хотели бы приобрести личные эффекты страхования.

Если вы потеряете детали в машине во время претензии автомобиля, то ваши личные вещи могут быть покрыты под домовладелец политикой или съемщиков политики. Это не требует страхование автомобиля, так как личные вещи, не прикрепленных к транспортному средству, или части транспортного средства сам не подпадают под страхование автомобиля. С личным покрытием эффектов от агентства по прокату автомобилей, они также могут быть покрыты.

Если вы утверждаете, личной собственности на дом или арендатора политики, обратите внимание, что ваше заявление, вероятно, будет предметом франшизы, а также может иметь последствия, как потерять потери беспроцентный кредит скидка.

Ahmad Faishal

الخطوات التي يمكن أن تساعدك على التقاعد الغنية

أشياء يمكنك القيام به لزيادة احتمالات العيش بشكل مريح في التقاعد

كثير من الناس تبدأ الاستثمار فقط لأنهم يفكرون قبل التقاعد. انها ليست يشتهون الدخل السلبية اليوم، ولكن، بدلا من ذلك، أنها تخطط لمواصلة العمل طوال حياتهم المهنية ونريد أن نتأكد عندما لم تعد قادرة على إظهار ما يصل الى المكتب أو لكمة وقت على مدار الساعة. أيضا، وأنها سوف لا داعي للقلق حول وضع الطعام على المائدة، والقدرة على تحمل الأدوية والوصفات الطبية، وجود مكان للعيش فيه، أو أن تكون قادرة على دفع ثمن الأشياء التي توفر كل من الترفيه والمتعة في حياتهم.

وهناك مثال رائع لما هو ممكن عندما تفكر على المدى الطويل وترتيب شؤونهم المالية بحكمة هي آن شايبر، وكيل مصلحة الضرائب المتقاعد الذي جمع ثروة ذلك، في عام 2016 دولار وفقا للتضخم، سيكون بقيمة 34380000 $ في القوة الشرائية الحديثة (في في الوقت الذي توفي في عام 1995، تجاوزت القيمة السوقية $ 22،000،000). فعلت ذلك بدءا من كمية صغيرة فقط من الادخار ومعاشا متواضعا، وبناء كل موقف في محفظة لها من شقة صغيرة في مدينة نيويورك التي دعت المنزل. يمكنك أن تقرأ عن ثروة آن شايبر في دراسة الحالة هذه، وتحطيم بعض الدروس التي يمكن أن تتعلم من سلوكها. مثال آخر هو بواب رونالد ريد الذي حصل قرب الحد الأدنى للأجور العمل في سيرز. عندما مات، وكشفت أن كان قد تراكمت بهدوء أكثر من 8،000،000 $ في الأسهم الممتازة. كان دخله أرباح في ست شخصيات سنويا. والقائمة تطول وعلى، ولكن النقطة هي أن هؤلاء الناس ليست استثنائية بالضرورة من حيث الذكاء أو عدد الساعات التي عمل.

بدلا من ذلك، أنها استفادت من قوة المركبة، منحت لنفسها فترة طويلة تمتد لترك أموالهم تنمو، وتركز على الحد من المخاطر، وفهم ذلك، في نهاية المطاف، على حصة من الأسهم ليست أكثر، وليس أقل، من حصة الملكية في الأعمال التشغيل الحقيقي؛ أنه عندما يتعلق الأمر الحصول على الأوراق المالية، عملك هو في الأساس لشراء الأرباح.

إذا كنت ترغب في التقاعد ريتش، أنت يجب أن نفهم أن الوقت هو المال

المفتاح الأهم للتقاعد الأغنياء هو أن تبدأ الاستثمار في أقرب وقت ممكن وبعد ذلك، ليعيش أطول فترة ممكنة. العديد من العمال، مربوطة نقدا أو تتطلع لشراء كبيرة، يقولون لأنفسهم أنهم يمكن أن يعوض عن الوقت الضائع عن طريق تقديم مساهمات أكبر في السنوات المقبلة. للأسف، والمال لا تعمل بهذه الطريقة. وذلك بفضل قوة الفائدة المركبة، والنقدية المستثمرة اليوم له تأثير غير متناسب على مستوى الثروات الخاصة بك عند التقاعد.

لوضع الأمر في منظور، والنظر في سيناريوهين محتملين. كلا تحمل المستثمر لدينا افتراضية يتقاعد في 65 وتتمتع بمعدل سنوي مركب عودة 10٪، والتي تعتبر عموما عادية ومرضية للأسهم على مدى فترات طويلة من الزمن.

جون هو 40 سنة وتستثمر 20000 $ سنويا للتقاعد. شارلوت هو 21 سنة وتستثمر 5000 $ سنويا للتقاعد. بحلول الوقت كل من هؤلاء الأفراد التقاعد، فإنها قد استثمرت 400،000 $ و $ 220،000 على التوالي. ومع ذلك، وبسبب قوة الفائدة المركبة، فإن جون التقاعد مع نصف المال وشارلوت على الرغم من الاستثمار ضعفي! (يوحنا سيعتزل مع 1970000 $، شارلوت مع 3260000 $).

العظة من القصة؟ وقف سرقة مستقبل لدفع لهذا اليوم.

زيادة احتمالات الخاص بك للتقاعد ريتش بواسطة maxing خارج حد مساهمة الجيش الجمهوري الايرلندي السنوي

عندما يتعلق الأمر الى حدود مساهمة الجيش الجمهوري الايرلندي، شعار العم سام ويبدو أن “استخدامها أو أنها تخسر”. العمال التي لم تسدد أقصى مساهمة المسموح بها إلى الجيش الجمهوري الايرلندي التقليدي أو روث قبل الموعد النهائي هي شقة من الحظ ما لم تكن هم في منتصف الخمسينات والتأهل لما يعرف باسم مساهمة اللحاق بالركب.

لماذا الحمراء مثل هذه الصفقة الكبيرة؟ أنها تسمح لك أن تتمتع إما النمو الضرائب المؤجلة أو معفاة من الضرائب، وهذا يتوقف على نوع من الجيش الجمهوري الايرلندي الذي تستخدمه. وهذا، بدوره، يتيح لك استخدام استراتيجيات مثل وضع الأصول. على سبيل المثال، روث الجيش الجمهوري الايرلندي هو أقرب ما يكون إلى ملجأ الضرائب الكمال كما موجود في الولايات المتحدة. ما دمت اتباع القواعد ولا تفعل أي شيء أيضا خارجا عن المألوف، يمكنك تجنب دفع الضرائب بشكل فعال على أي من أرباح رأس المال أو الأرباح للحياة.

بنفس القدر من الأهمية، الحمراء لديها أنواع مختلفة من مستويات حماية الأصول. روث الجيش الجمهوري الايرلندي، عن طريق التوضيح، محمي عموما من الدائنين لمبالغ تصل إلى ما يقرب من 1.25 مليون $ (يتم ضبط كمية التضخم والتغيرات مع مرور الوقت لذا يجب التأكد من مراجعة الجداول الأخيرة) في حالة إفلاس، مع أنواع قليلة فقط من الخصوم أن تكون قادرة على غزو الحماية، بما في ذلك الامتيازات الضريبية وتسويات الطلاق. أنواع أخرى من الحمراء ليس لها حد على مقدار الحماية من الافلاس التي تقدمها.

الاستفادة الكاملة من مطابقة أصحاب العمل على ك ك (401)

وكثير من الشركات تتطابق مع جزء كبير من الأرباح الخاصة بك على أساس المساهمات التي تجريها على الخطة الخاصة بك 401 (ك). إذا كنت محظوظا بما فيه الكفاية للعمل من أجل مثل هذه الأعمال، والملايين من الأمريكيين، والاستفادة على أكمل وجه! إذا لم تقم بذلك، كنت المشي بعيدا عن المال مجانا. حتى لو كان كل ما عليك فعله هو أن يكون لديك 401 (ك) مساهمات متوقفة في النقد وما في حكمه، فإنه في كثير من الأحيان لحظة، عمليا خالية من المخاطر بنسبة 50٪ إلى 100٪ أو أكثر من العودة.

لا أموالهم من خطة التقاعد الخاصة بك عند تغيير وظائف – استخدم التمديد الجيش الجمهوري الايرلندي لتجنب العقوبات الانسحاب المبكر والضرائب

إذا كنت مثل أي شيء للعامل الأميركي العادي، والاحتمالات هي كبيرة إلى حد ما أنت ذاهب إلى تغيير وظائفهم في مرحلة ما خلال حياتك المهنية. عندما يحدث هذا، والشيء الأكثر حماقة ما يمكن ان تفعل في معظم الظروف هو للاستفادة من الاستثمارات التقاعد الخاص بك.

بدلا من ذلك، يتدحرج العائدات الى التمديد الجيش الجمهوري الايرلندي أو خطة العمل الجديد الخاص بك 401K. بالإضافة إلى تجنب الضرائب كبيرة وعقوبات الانسحاب المبكر أنك على خلاف ذلك قد فرضت، سوف تكون قادرة على الحفاظ على المال الخاص بك للعمل معك أو، مما يجعلها أكثر عرضة الكثير سوف تصل إلى التقاعد مع أكثر الضرائب المؤجلة معفاة من الضرائب المال مما كنت لولاها لكان. تعطى وقتا كافيا – رأيت بالفعل لا يمكن للسلطة بضعة عقود أن يكون على المبالغ تبدو صغيرة من المال – وهذا قد يعني الفرق بين عطلته في تاهيتي والحاجة إلى اتخاذ وظيفة بدوام جزئي لتكملة الدخل الخاص بك.

استخدام الأموال الفائضة لديك إلى الحصول على الأصول الإنتاجية وتجنب المطلوبات

في نهاية المطاف، بالنسبة لمعظم الناس، فإن أفضل طريقة للحصول على الأغنياء من التقاعد هو الحصول على يديك على ملكية الأصول الإنتاجية، وخاصة حصص في شركات ممتازة. وهناك أعمال رائعة حقا، اشترى بسعر ذكي، يمكن أن تعمل العجائب بطرق يبدو عدد قليل جدا من الناس على فهم. وتركز الجمهور بحماقة على قيمة السوق على المدى القصير – وعادة ما تحدد أي شيء كما تقل عن خمس سنوات، يجري على المدى القصير – و، في هذه العملية، يفتقد الغابة للأشجار.

نظرة على شركة مثل هيرشي. مثال عن كيفية قيمة جوهرية يمكن أن تحيد عن الاقتباس السوق هو تجربة مالك الذي يقام في الفترة بين 2005 و 2009 عندما خسر سهم الشركة 50٪ من قيمته، وتراجع ببطء على الرغم من الأرباح تكون على ما يرام، أرباح متزايدة، وص / نسبة الإلكترونية ، نسبة PEG، ونسبة PEG-تعديل أرباح كل يجري على ما يرام. كنت قد كان أحمق لبيعه أو حتى فقدان النوم لحظة أكثر من ذلك. حصة الشركة في السوق غير عادية. عوائد على رأس المال ملموس لالتقاط الأنفاس.

هذه هي الأعمال التجارية التي كانت موجودة منذ أكثر من قرن من الزمان. أبحرت خلال فترة الكساد الكبير، الذي كان أسوأ كارثة اقتصادية في 600 عاما. أنها تجعل من خلال الانهيار 1973-1974. نجا من فقاعة الدوت كوم. وحافظت على الذهاب خلال انهيار 2007-2009. اليوم، أعلنت شركة أرباح 346th على التوالي ربع سنوي. سلسلة غير منقطعة من الشيكات المرسلة إلى أصحاب تعود الأجيال. الجميع لم يعرف كيف رائعة هذا المشروع ليست سوى عدد قليل من الناس في الواقع تفعل شيئا حيال ذلك.

النظر في هذا: تخيل أنه من أواخر عام 1982. هيرشي هي أكبر شركة الشوكولاته في البلد؛ اسم عمليا لكل مواطن، صغارا وكبارا، يعرف. قررت أنك تريد شراء بقيمة 100،000 $ للملكية. انها زرقة من الأسهم القيادية. لديها ميزانية عمومية قوية. انها مجرد ما تريد في حسابات الوساطة الخاصة بك وfunds.This الثقة ليست بالضبط اقتراحا جذريا بأي وسيلة. ماذا كان سيحدث؟

اعتبارا من مايو 2016، وكنت تكون جالسا على مكان ما حول 49739 سهم من الأسهم مع القيمة السوقية لل4،582،951.46 $ زائد كنت قد جمعت 1،174،337.79 $ أرباح نقدية على طول الطريق ليبلغ المجموع الكلي من 5،757،289.25 $. هذا يفترض أنك لم إعادة استثمار أي من تلك الأرباح، سواء، وأنك لم اشترى حصة أخرى لبقية حياتك!

ومع ذلك، وكيف كثير من الناس هل تعرف أسهم الخاصة من هيرشي؟ كم من الناس في جميع أنحاء لديك أسهم ذلك مدسوس بعيدا في حساباتهم؟

في عائلتي، وهذا السلوك هو الآن جزء من الطريقة التي نعمل بها. لعيد الميلاد، زوجي وأنا أعطى أسهم هيرشي إلى أصغر أعضاء كلا الجانبين من شجرة العائلة. لدينا في محفظتنا الاستثمارية. لدينا ذلك يشق في محافظ والدينا. محشوة في محافظ قمنا بتصميم لأشقائنا. حتى انها بسيطة . لا أحد يفعل ذلك. لا أحد يستفيد من ذلك، على ما يبدو. في كثير من الأحيان، والحصول على الأغنياء يتطلب القيام بشيء التي هي حق أمام وجهك. في كل مكان حتى يتسنى لك لقد أصبحت أعمى لها. لقد راهنت كبير أن 25، 50+ سنوات من الآن، هيرشي سوف يغرق أفراد الأسرة لدينا مع السيول النقدية. كلما كنا نعتقد وتبلغ قيمة معقولة، ونحن شراء أكثر من ذلك.

البحث هيرشي الخاص بك. غالبا ما تكون هناك أشياء الحق في أمامك، الأشياء التي تعرف لديها فرصة ضئيلة من فقدان المال على مدى فترات طويلة من الزمن وهي عدم brainers. الاستفادة من المعرفة المتخصصة الخاصة بك. تأكد من وجود تنوع واسع لحماية نفسك إذا كنت على خطأ. لا شراء الأسهم على الهامش. ليس الأمر هو أن المجمع. والوقت ويضاعف تفعل رفع الأحمال الثقيلة إذا ما تركت له. لديك لزرع بذور الحق في التربة الصحيحة ومن ثم الخروج من الطريق.

كن على استعداد لايجاد سبل لتوسيع الفطيرة

لا مجرد خفض النفقات، والعثور على وسيلة لكسب المزيد من المال! عن طريق اتخاذ عمل الجانب أو تحويل هواية في المشاريع التجارية، يمكنك خلق تيارات إضافية للدخل للمساعدة في تمويل التقاعد الخاص بك. في كثير من الحالات، وهذا هو بديل ممتاز لخفض التكاليف لأنه يسمح لك للحفاظ على مستوى المعيشة الحالي من الوقت الذي توفر لمستقبلك.

كما بدوام كامل طلاب الجامعات أكثر من عقد من الزمان، زوجي وأنا تحرز تقريبا 100،000 $ سنويا من مشاريع جانبية لجزء من الوقت والعمل. لقد سمح لنا لتمويل استثماراتنا كما عشنا أقل بكثير من إمكانياتنا. ونحن لا نقول أي شخص حول هذا الموضوع. نحن لم تنتظر الناس لتقدم لنا فرص في معظم الحالات. أحسب أننا ما كنا قد تبيع العالم – ما السلع والخدمات التي يمكن أن تقدم الآخرين والتي سيكون سعيدا لكتابة لنا الاختيار – وأنشأنا الأنظمة التي عملت بالنسبة لنا بينما نحن نيام. إذا كنا قد ركزت على مجرد قطع كوبونات، لكان قد اتخذ منا وقتا أطول بكثير من أن يكون ما نحن فيه اليوم.

Ahmad Faishal

Εδώ είναι πόσα χρήματα θα χάσουμε αν δεν Επένδυση

Η επένδυση είναι ένα ουσιαστικό μέρος της κάθε οικονομικού σχεδίου. Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι δεν επενδύουν τις αποταμιεύσεις τους, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δικαιολογίες για τη διατήρηση χρήματά τους από την αγορά.

Αυτό μπορεί να αποδυναμώσει τη μακροπρόθεσμη οικονομική υγεία σας. Για να κατανοήσουμε καλύτερα γιατί, ας ρίξουμε μια ματιά σε κάποιους αριθμούς, ώστε να μπορείτε να δείτε ακριβώς τι χάνεις με το να μην επενδύουν.

Θα χρειαστεί Ταμεία κατά τη συνταξιοδότηση

Πριν φτάσουμε σε λεπτομέρειες για το τι θα χάσετε με το να μην επενδύουν, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τις ανάγκες σας στο μέλλον.

Για τους περισσότερους ανθρώπους, η μεγαλύτερη οικονομική ορόσημο είναι η μέρα που θα με τα πόδια από την αγορά εργασίας και δεν επιστρέφουν. Αλλά από εκείνη την ημέρα, είστε ακόμη υπεύθυνος να πληρώσει τα έξοδά σας, ακόμα και ο μισθός σας έχουν σταματήσει.

Οι συντάξεις ξεθώριασμα στη μνήμη, και οι περισσότεροι Millennials δεν είχαν ποτέ ένα. Κοινωνικής Ασφάλισης είναι μεγάλη, αλλά μετά βίας καλύπτει τα βασικά ανάγκες των πολλών συνταξιούχων, ειδικά αν θέλετε να διατηρηθεί το ίδιο επίπεδο ζωής μετά τη συνταξιοδότηση.

Όταν συνταξιοδοτηθούν, θα πρέπει ακόμα να πληρώσουν για τα τρόφιμα, ρούχα, και οποιαδήποτε άλλα έξοδα διαβίωσης, αλλά πιθανόν σε ένα μικρότερο προϋπολογισμό. Για να κάνετε τη διαφορά στο εισόδημα, θα χρειαστείτε ένα ταμείο συνταξιοδότησης. Και χωρίς την επένδυση, ότι το συνταξιοδοτικό ταμείο είναι σχεδόν βέβαιο ότι δεν θα αυξηθεί αρκετά για να υποστηρίξει τις ανάγκες συνταξιοδοτικού εισοδήματος σας.

Το κόστος της μη Επένδυση $ 20 ανά μήνα

Πολλοί άνθρωποι λένε ότι δεν έχουν αρκετά χρήματα για να επενδύσουν, αλλά δεν χρειάζεται να αποθηκεύσετε εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια το μήνα για να αξίζει τον κόπο.

Απλά εξοικονόμηση λίγο προσθέτει επάνω. Ας δούμε τι $ 20 έλθει σε βάθος χρόνου εάν επρόκειτο να επενδύσουν.

Πριν από τόκους, $ 20 ανά μήνα ανέρχεται σε σε $ 240 κάθε χρόνο. Πάνω από 25 χρόνια, ότι είναι $ 6.000. Αυτό από μόνο του είναι ένα ωραίο κομμάτι των μετρητών, αλλά χάρη στη δύναμη της χρηματιστηριακής αγοράς μπορεί να αξίζει αρκετά περισσότερο.

Εάν επρόκειτο να επενδύσετε τα $ 240 στα τέλη κάθε έτους για 25 χρόνια και να κερδίσουν το 10 τοις εκατό, περίπου την ετήσια απόδοση του S & P 500 την πάροδο του χρόνου, θα είχατε $ 23.603 στο τέλος. Εάν επρόκειτο να επενδύσετε τα $ 20 αυτόματα κάθε μήνα και όχι στο τέλος του έτους, θα είχατε $ 26.537 στο τέλος των 25 ετών.

Το κόστος του δεν επενδύει $ 20 ανά μήνα κατά τη διάρκεια της καριέρας σας είναι πάνω από $ 20.000! Αυτό δεν είναι αλλαγή κούτσουρων. Φανταστείτε πόσο μακριά $ 20.000 πηγαίνει στη συνταξιοδότηση. Για πολλούς ανθρώπους, αυτό είναι το εισόδημα το μισό ενός έτους.

Ακόμη και αν βάλετε τα χρήματά σας σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, είστε χαμένοι σε σχέση με την επένδυση στις αγορές. Οι καλύτερες λογαριασμό ταμιευτηρίου επιτόκια σήμερα είναι περίπου 1 τοις εκατό? Στο τέλος των 25 ετών εξοικονόμηση $ 20 το μήνα στις αρχές κάθε μήνα, θα είχατε $ 6,819.08. Αυτό είναι περισσότερο από $ 800 περισσότερες από απλά γέμιση κάτω από το στρώμα, αλλά ακόμα πέντε αριθμοί λιγότερο από ό, τι θα παίρνατε από την επένδυση στις αγορές.

Παρόλα αυτά, ακόμη και τα $ 26.000 θα πάει μόνο μέχρι τώρα κατά τη συνταξιοδότησή τους. Ας δούμε λοιπόν τι συμβαίνει όταν είστε επενδύοντας περισσότερα από $ 20 το μήνα.

Το κόστος της μη Επένδυση μεγαλώνει την ικανότητά σας για να σώσει

Οι πιθανότητες είναι ξοδεύετε τουλάχιστον $ 70 το μήνα για κάτι που δεν χρειάζεστε πραγματικά.

Θα χρησιμοποιηθεί για να πάρει καλωδιακή τηλεόραση, για παράδειγμα, αλλά στη συνέχεια αποφάσισε ότι δεν ήταν αξίας $ 70 το μήνα για να ζώνη έξω μπροστά από το σωλήνα boob. Εάν επρόκειτο να ακυρώσετε το καλώδιο και να επενδύσει $ 70 το μήνα, θα καταλήξετε 25 χρόνια επενδύουν με $ 92.878 -και πάλι, με μέση ετήσια απόδοση 10 τοις εκατό ανά έτος, σε συνδυασμό μηνιαία.

Φυσικά, ο πληθωρισμός σημαίνει ότι $ 92.878 δεν θα πάει τόσο μακριά σε 25 χρόνια, όπως συμβαίνει σήμερα. Ας τα πάρουμε ακόμα περισσότερο. Εάν επρόκειτο να επενδύσει $ 211 το μήνα σε ένα IRA ή Roth IRA, θα χτυπήσει το ανώτατο ετήσιο όριο των $ 5.500 που επιβάλλονται από την IRS. Επενδύστε ότι $ 5.500 ετησίως για 25 χρόνια η μέση απόδοση του S & P 500, θα είχατε $ 608,131.98 .

Τώρα μιλάμε! Αυτή εξακολουθεί να είναι κάτω από αυτό που πολλοί άνθρωποι πρέπει να συνταξιοδοτηθούν, αλλά σας βάζει σε καλό δρόμο.

Μην χάσετε έξω από Αγνοώντας τη δύναμη του Επένδυση

Ακόμα και ο Warren Buffet ξεκίνησε με την πρώτη επένδυσή του.

Μπορείτε να καταλήξει σε έναν κατάλογο πλυντηρίων λόγοι για να μην επενδύσουν, αλλά μπορώ να σας δώσω 20.000 λόγους θα πρέπει να αρχίσουν να επενδύουν τουλάχιστον $ 20 ανά μήνα και ακόμη περισσότερους λόγους για να επενδύσουν ακόμη περισσότερο.

Κάθε μέρα σας περιμένουν να επενδύσουν, είστε χαμένοι. Σταματήστε να χάσει και να κερδίσετε. Τα χρήματά σας δεν θα σας κερδίσουν τίποτα αν δεν βάλετε να δουλέψει.

Ahmad Faishal

Karta kredytowa podstawowe: to karta kredytowa Lepsze niż gotówka?

„ Tylko gotówka ” to mantra dla wielu ludzi, którzy mieli wcześniejsze problemy kredytowe same lub widzieli inni sobie z kredytu lub walkami dotyczącej długu. Chociaż istnieją pewne korzyści za pomocą gotówki za zakupy, istnieje również kilka naprawdę dobrych powodów do korzystania z kredytu. Oto jak one stosu przed sobą.

Wygoda

Karty kredytowe daje siły nabywczej, bez kłopotliwego roznosić gotówce.

Plus, z karty kredytowej można kupić teraz i płacić za zakup w ciągu kilku tygodni lub przez pewien okres czasu. Nie ma takiej możliwości podczas korzystania z gotówki za zakupy. Płacenie gotówką oznacza, że nie trzeba płacić odsetek. Ale można też uniknąć płacenia odsetek podczas korzystania z kredytu, jeżeli płacisz saldo w całości przed zakończeniem okresu karencji.

wydatki Umiejętność

Gotówką, Twoje wydatki są ograniczone do tego, co masz pod ręką. Karty kredytowe, z drugiej strony, zapewniający dodatkową siłę nabywczą bez ryzyka, które pochodzą z prowadzeniem takiej samej ilości gotówki.

Z drugiej strony, decydując się na gotówkę na kredyt może być dobrą rzeczą. Badania wykazały, że ludzie spędzają więcej kartą kredytową niż gotówką. Korzystanie gotówki dla wszystkich zakupów minimalizuje ryzyko wchodzenia długu.

Poziom ochrony

prawa i ochrony oszustwa karty kredytowej polityka Federal ograniczyć swoją odpowiedzialność za oszukańcze opłat dokonywanych na utraconym lub skradzionej karty kredytowej.

Wystawca karty kredytowej wyśle nową kartę kredytową – często z nowym numerem konta – aby zastąpić brakujące karty zwykle bez żadnych kosztów. Nie masz taką samą ochronę gotówką. Jeśli gotówka zostanie skradziony lub stracisz portfel, masz pecha i z dużą ilością gotówki. Będziesz musiał zastąpić funduszy siebie.

Nie tylko dostać ochronę przed oszustwami w przypadku korzystania z karty kredytowej, masz również ochronę przed przedmiotów zakupionych, ale nigdy nie otrzymał lub przedmiotów, które otrzymali, które zostały uszkodzone lub nie zostały dostarczone zgodnie z obietnicą. Gotówką, jedynym rozwiązaniem jest rozwiązanie tych emitentów bezpośrednio z kupcem. Karty kredytowe daje możliwość zakwestionowania transakcji sporów jeśli kupiec nie operująca problemu do zadowolenia.

Nagrody

Istnieją dziesiątki kart kredytowych, które płacą nagrody na zakupy kartą kredytową. Można zdobyć punkty do wykorzystania w kierunku towarów lub pobytów hotelowych, mil, które można wykorzystać w kierunku biletów lotniczych, a nawet cash back.

Chociaż istnieje nagrody programów, które działają z zakupów gotówkowych, są one zazwyczaj detalista specyficzny. Z wyjątkiem kart kredytowych sklep, nagrody kart kredytowych są o wiele bardziej wszechstronny niż detalista specyficzne lojalnościowych nagród.

Budowanie dobrego kredytu

Korzystanie gotówki dla wszystkich zakupów nie pomoże zbudować swój wynik kredytowej, numer, że firmy coraz częściej wykorzystują do decydowania o sobie. Całe założenie punktów kredytowych na podstawie tego, jak dobrze wykorzystać kredyt. Korzystanie z karty kredytowej – we właściwy sposób, oczywiście – pomaga budować swój wynik kredytowej.

Wymagania detalista

Niektóre transakcje wymagają karty kredytowej.

Wynajem samochodu, rezerwacja hotelu lub zakupu biletów lotniczych wszystko wymaga użycia karty kredytowej lub przynajmniej karty debetowej. Jeśli żyjesz tylko w gotówce, będziesz miał większe problemy z wykonaniem transakcji elektronicznych.

Karty kredytowe zapewniają elastyczność łatwe zakupy online. Jeśli masz tylko gotówką i chce dokonać zakupu online, musisz zrozumieć sposób, aby przekształcić go w formie elektronicznej. To może oznaczać złożenie go do sprawdzenia konta za pomocą karty debetowej, zakup karty prepaid lub ma ktoś z karty kredytowej dokonać zakupu dla Ciebie.

Prędkość

Karty kredytowe są czasami szybciej niż gotówką. Można było zaobserwować handlowej karty kredytowej, gdzie klienci korzystający z ich karty kredytowej przejść przez linię niemal natychmiast, a klient przy użyciu gotówki zajmuje więcej czasu i trzyma linię.

Gotówką, trzeba liczyć się kwotę jesteś wydatków i czekać na kasjera dać zmianę – jeśli jest zmiana powodu. Za pomocą karty kredytowej, po prostu przesuń i odchodzą. W zależności od sprzedawcy i ilości transakcji, nie mogą nawet podpisać za zakup karty kredytowej.

Karty kredytowe nie są pozbawione wad, ale jeśli ich używać prawidłowo, można zrównoważyć lub nawet wyeliminować wady. Oczywiście, nie ma powodu, nie można mieć obu kart kredytowych i gotówki w portfelu. Można używać gotówki dla mniejszych zamówień, które nie potrzebują ochrony karty kredytowej. Następnie wyciągnij kartę kredytową dla większych przedmiotów biletowych lub te, które pomogą Ci rack nagrody.

Ahmad Faishal

De 50/30/20 vuistregel voor Budgeting

Elizabeth Warren’s 50-30-20 regel kan hulpgids uw budget

Gefeliciteerd, je hebt een budget gemaakt. Je bent op de hoogte van hoeveel geld je uitgeeft aan uw huis, uw auto en uw pensioen fonds. Maar hoe uw financiële toewijzing te vergelijken met het bedrag dat u idealiter zou moeten besteden en op te slaan?

Harvard faillissement expert Elizabeth Warren – genoemd door TIME Magazine als een van de 100 meest invloedrijke mensen in de wereld – en haar dochter, Amelia Warren tyagi , bedacht de 50/30/20 vuistregel in het boek dat ze samen co-auteur, ” All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan “.

De 50/30/20 plan beschrijft de volgende vier stappen:

Stap één: Bereken uw inkomen na belastingen

Uw inkomen na belastingen is het bedrag dat u te verzamelen na belastingen uit uw salaris worden genomen, zoals de staat belasting, lokale belastingen, en Medicare en Sociale Zekerheid belasting.

Als u een werknemer met een gestage salaris bent, uw inkomen na belastingen is eenvoudig te achterhalen. Als de gezondheidszorg, pensioenbijdragen of andere inhoudingen worden uit uw salaris, voeg ze gewoon opnieuw in.

Als u zelfstandige bent, uw inkomen na belastingen is gelijk aan uw bruto-inkomen, na aftrek van uw bedrijf kosten (zoals de kosten van uw laptop of vlucht naar conferenties), verminderd met het bedrag dat u gereserveerd voor belastingen.

Stap twee: Beperk uw behoeften tot 50 procent

Controleer uw budget. Merk op hoeveel u uitgeeft aan “behoeften”, zoals boodschappen, huisvesting, nutsbedrijven, ziektekostenverzekering en autoverzekering. Het bedrag dat u uitgeeft aan deze “needs” mag niet meer dan 50 procent van uw totale na belastingen te betalen, volgens de 50/30/20 vuistregel.

Wat is een behoefte en wat is een gebrek? Dat is de hamvraag. Elke betaling die u kunt afzien met slechts kleine ongemakken, zoals uw kabel factuur of uw back-to-school kleding, is een gebrek. Elke betaling die ernstig de kwaliteit van je leven zou beïnvloeden, zoals elektriciteit en receptplichtige geneesmiddelen, is een behoefte.

Als u een betaling, zoals een minimale aflossing op een creditcard niet kan afzien, het is ook beschouwd als een “behoefte”, aldus de Warren en tyagi. Waarom? Omdat uw credit score zal negatief worden beïnvloed als je niet het minimum te betalen.

Stap drie: Beperk uw wil 30 procent

Aan de oppervlakte, Stap drie klinkt geweldig. Dertig procent van mijn geld in de richting van mijn wensen worden gezet? Hallo, mooie schoenen, reis naar Bali, salon kapsels en Italiaanse restaurants.

Wacht! Niet zo snel. Weet je nog hoe streng we waren met de definitie van een “nood”? Uw “wil” ook uw onbeperkt sms-plan, uw huis kabel factuur, en cosmetische (niet-mechanische) reparaties aan uw auto.

Soms moet je koopt een “noodzaak” dat een upgrade naar een “willen.” Brood is een behoefte; Oreo koekjes zijn gevraagd. Ja, ze zijn allebei aangemerkt als “boodschappen”, maar men is duidelijk discretionair.

U kunt meer geld uitgeven aan “wil” dan je denkt. Een versleten minimum van warme kleding is een behoefte. Alles wat verder dan dat – zoals winkelen voor kleding in het winkelcentrum in plaats van de korting outlet – kwalificeert als gevraagd.

Stap vier: Breng minstens 20 procent op besparingen en schuldaflossingen

Breng minstens 20 procent van uw inkomen na belastingen terugbetaling van schulden en geld te besparen in uw noodfonds en uw pensioen accounts.

Als u een creditcard saldo dragen, de minimale betaling is een “noodzaak”, die meetelt voor de 50 procent. Alles wat verder dan dat is een extra terugbetaling van schulden, dat in aanmerking komt in de richting van dit 20 procent. Als u een hypotheek of een auto lening te dragen, de minimale betaling is een “noodzaak” en eventuele extra betalingen tellen mee voor uw “sparen en de terugbetaling van schulden.”

Ahmad Faishal

Mieter wie viel Miete zum Aufladen

5 Tipps zum richtigen Preis Set

Ihre Miete Preis werden Sie richtig helfen Mieter anziehen, wenn Sie eine freie Stelle an Ihrem Eigentum haben. Es kann schwierig sein, zu entscheiden, wie viel Ladung, weil Sie das meiste Geld möglich machen wollen, aber Sie wollen ja auch nicht der Preis so hoch sein, dass es Mietinteressenten aus Aufruf hält. Erfahren Sie fünf Tipps, die helfen können Sie entscheiden, wie viel Ladung.

1. Ausstattung ermitteln Rechts Miete

Verwenden Sie keinen Standardpreis für alle ein Schlafzimmer gesetzt, oder eine Standardpreisdifferenz zwischen einem Schlafzimmer und zwei Schlafzimmer gesetzt.

Es sei denn, die Geräte genau gleich sind, wird diese Strategie, die Sie am Ende verletzt. Sie sollten etwas andere Mieten berechnen, basierend auf, wie wünschenswert das Gerät.

Legen Sie die Miete basieren auf:

Ausblick – Apartments mit Blick auf den Garten sind wünschenswerter als diejenigen mit Blick auf den Parkplatz.
Updates -Einheiten mit aktualisierten Geräten, Parkettböden oder anderen Annehmlichkeiten ist wünschenswerter als die ohne.
Platz Video – Ein 1.000 Quadratfuß mit einem Schlafzimmer ist wünschenswerter als ein 700 Quadratfuß mit einem Schlafzimmer.
Layout – Eisenbahn – Stil Wohnungen sind weniger wünschenswert als andere Layouts.
Floor Level – Höhere Böden sind wünschenswerter. Die Ausnahme ist ein Spaziergang, wo nach der dritten Etage, müssen Sie beginnen eine Senkung der Preise , weil die Menschen nicht alle die Treppe rauf und runter gehen wollen.
Ein zusätzlicher Abstellraum, Balkon oder Fenster macht eine Einheit mehr wünschenswert.

Beispielsweise:

Sie haben ein Haus mit zwei Ein-Zimmer-Einheiten zu vermieten.

Eine Einheit ist auf der unteren Ebene und das andere Gerät ist auf der zweiten Etage. Die Einheiten sind identisch, mit Ausnahme der Tatsache, dass sie auf verschiedenen Etagen und das Gerät auf der zweiten Etage verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sind.

Sie können denken, dass die gleiche Mietpreis für beide Geräte einstellen Sinn machen würde, aber dies ist nicht der Fall.

Potenzielle Mieter, die beiden Einheiten sehen im zweiten Stock Einheit mit dem extraen Schrank springen, weil sie denken, dass sie mehr für ihr Geld bekommen. Aufladen eines zusätzlichen fünf vor zehn Dollar pro Monat für die zweite Etage Einheit würde angemessen sein.

2. Wettbewerb hilft bestimmen, wie viel Miete zum Aufladen

Schauen Sie sich die lokalen Zeitungen und Online-Anzeigen für Wohnungen in Ihrer Nähe, die ähnlich wie bei Ihnen sind. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung von der Miete geht in Ihrer Nähe. Tun Sie dies für ein paar Wochen. Zu verfolgen, welche Wohnungen sind schnell vermietet zu werden, die Wohnungen gesenkt haben, ihre Miete und welche schon seit vielen Wochen gelistet.

Wenn Sie mehrere Vermieter in Ihrem Markt anbieten Mietanreize sehen Mieter, wie ein Free-TV zu gewinnen, kann es bedeuten, dass Ihr Bereich über tigten ist mit Vermietung und Sie können nicht in der Lage sein, um die Miete bekommen Sie gehofft hatten.

Sie können sogar einige der Wohnungen in Person überprüfen zu gehen und sie zu Ihrem Gerät vergleichen. Fragen Sie den Vermieter, wenn es eine Menge Interesse an der Immobilie ist. Sie sollten auch auf Realtors oder andere Vermieter in Ihrer Nähe zu sehen, was sie denken, ein angemessener Preis für Ihr Gerät sprechen ist. Sobald man sich diese Faktoren ausgesehen haben, können Sie Ihre Miete entsprechend anpassen.

3. Die richtige Miete zieht Mieter

Hat jemand kommt an Ihrem Eigentum zu suchen? Wenn nicht, ist der Preis Ihrer Miete kann schuld. Wenn Ihre Miete ist zu hoch oder zu niedrig ist, wird Mietinteressenten meiden.

Obwohl die Menschen oft einen höheren Preis mit dem Status gleichsetzen, wenn Ihre Wohnung nicht die Lage oder Ausstattung muss den höheren Preis zu sichern, müssen Mietinteressenten keine Lust, Ihre Immobilie. Wenn Ihre Miete für den Bereich zu niedrig ausgepreist, es glauben oder nicht, werden die Leute nicht kommen, weil sie vielleicht denken, mit Ihrem Eigentum etwas falsch ist. Um erfolgreich zu sein als Vermieter, müssen Sie die perfekte Preisklasse finden.

4. Marktnachfrage Bestimmt rechte Miete

Sie werden nicht nur gesetzt, einen einmaligen Preis für Ihre Miete und dann vergessen Sie es. Sie müssen auf dem Markt ständig schauen und die auf Nachfrage Miete anzupassen.

Zum Beispiel, wenn die Wirtschaft schlecht ist, kann die Nachfrage für Mieten steigen, weil die Menschen ihre Häuser nicht mehr leisten können und stattdessen mieten gezwungen. Eine schlechte Wirtschaft kann auch eine größere Nachfrage nach kleineren, billigeren Wohnungen verursachen, weil die Menschen zu verkleinern haben. Ein weiteres Beispiel ist, im Sommer kann die Nachfrage nach größeren Wohnungen größer sein, weil Familien versuchen, sich zu bewegen, bevor das Schuljahr beginnt.

Die Faustregel ist, wenn es eine größere Nachfrage für die jeweilige Einheit ist, können Sie eine höhere Miete verlangen. Wenn es weniger Nachfrage, können Sie die Miete senken Mieter zu gewinnen.

5. Die richtige Miete führt zu Gewinn

Jeder hat ein anderes Ziel, als Eigentum zu besitzen. Unabhängig von Ihrem Wunsch, die richtige Miete sollte, auf ein Minimum, genug sein, um alle Ihre Kosten für die Immobilie zu decken. Die Miete sollte umfassen:

Ihre PITI Hypothekenzahlung (falls Sie eine haben),
Wartung und Reparaturen auf dem Grundstück und
Leerstehungskosten.
Zusätzlich dazu kann in der Lage sein Vermieter durchschnittlich zu setzen, auf, null bis sechs Prozent der Miete in der Tasche jeden Monat als Gewinn.

Beachten Sie, dass viele Immobilienbesitzer, vor allem solche mit großen Hypotheken oder Baukredite, keine tatsächliche Gewinn sehen, bis sie ihr Eigentum verkaufen oder bis sie das Eigentum langfristig im Besitz haben. Unabhängig davon, ob das Gerät Sie in irgendeiner Weise nicht jeden Monat profitieren (die Zahlung Ihrer Hypothek nach unten, Steuervorteile ernten, Geld direkt in Ihre Tasche stecken), haben Sie nicht die richtige Miete gesetzt, oder schlimmer noch, Sie haben über investiert in die Eigenschaft.

Ahmad Faishal

Como determinar a melhor estratégia de investimento para você

Quando se trata de investir, não há uma estratégia que sirva para todos. Muitas situações e circunstâncias diferentes exigem diferentes estratégias de investimento, dependendo do investidor em questão. É importante certificar-se de que, como um investidor estiver habilitação e determinar quais os investimentos que melhor atender a sua situação particular, metas financeiras, necessidades, tolerância ao risco e horizonte de tempo. Onde você deve começar sua busca para o melhor investimento para você?

Mais simplista, estratégias de investimento pode ser dividido em investir dois específicos categorias de activos (gestão activa) e investimento passivo (gestão passiva). Para entender melhor como cada um funciona de estratégia e realiza durante um longo período de tempo, vamos focar investimento passivo e investimento ativo em separado, e depois comparar os dois. Até o final deste artigo, você deve ser capaz de discernir os potenciais benefícios e armadilhas entre os dois e aplicar esse conhecimento para sua própria carteira de investimentos.

O que é investimento passivo?

O que exatamente é investimento passivo, você pergunta? Ela pode ser definida como uma estratégia de investimento que acompanha um índice ponderado de mercado ou carteira. Esta estratégia é projetado para maximizar retornos durante um longo período de tempo, mantendo o comércio (compra e venda) a um mínimo. Com uma gestão passiva, é comum para os investidores para imitar o desempenho de um índice específico através da compra e segurando um fundo de índice. Como o investidor está diretamente investido em um índice específico, há uma correlação direta entre esse índice eo desempenho da carteira. É importante compreender que o investidor pode esperar para executar apenas tão bem ou tão mal quanto o próprio índice. Através da compra e segurando um fundo de índice, o investidor terá um desempenho em linha com o índice correlacionada com o mínimo de despesas comerciais e de gestão.

fundos negociados em bolsa (ETFs) oferecem uma oportunidade conveniente e de baixo custo para implementar a indexação, ou gestão passiva. ETFs estão disponíveis em uma ampla variedade e eles controlam praticamente todos os índices existentes. Além do grande número de ETFs para escolher, outros benefícios potenciais podem incluir baixa rotatividade, baixo custo, nenhuma exposição ganho de capital não intencional, maior diversificação e uma relação de despesa mais baixos quando comparados com os seus homólogos de gestão ativa.

Não importa o quão atraentes gestão passiva possa parecer, é vital que você consultar com um conselheiro de confiança que pode ajudar a determinar se ou não este tipo de estratégia de investimento vai caber sua vida financeira.

O que está investindo ativo?

Agora que já aprendeu sobre o funcionamento interno de investimento passivo, vamos concentrar a nossa atenção sobre homólogo de gestão passiva, investimento ativo (gestão de ativos). Sob este tipo de gestão de investimentos, gestores de adoptar uma abordagem mais pró-ativa em um esforço para obter retornos melhores e superar o mercado.

O que é investimento ativo e como ele funciona? Esta estratégia de investimento usa o toque humano para gerir activamente uma carteira de investimentos. Gestores irá utilizar a pesquisa analítica e previsões, bem como a sua experiência próprio investimento, conhecimento e julgamento, em um esforço para tomar as melhores decisões de investimento possíveis a respeito do que títulos para comprar, vender ou manter. gestores de ativos tendem a acreditar que os movimentos de preços de curto prazo são significativas e que esses movimentos muitas vezes pode ser previsto. Eles não estão vinculados a desempenho potencial qualquer único do fundo de índice e pode implantar uma multiplicidade de estratégias com o objetivo de superar um índice referencial de investimento. Algumas das estratégias utilizadas pelos gestores de fundos ativos para construir suas carteiras incluem arbitragem de risco, posições curtas, opção de escrita e alocação de ativos.

alocação de ativos pode muito bem ser a estratégia mais convencional. Projetando uma estratégia adequada alocação de ativos pode estabelecer a linha de base muito infra-estrutura que os gestores de fundos ativos e investidores exigem para atingir retornos superiores (comparada com a de um único fundo de índice).

Existem principais vantagens inerentes dentro gestão activa que podem torná-lo um estilo de investimento mais adequado. Um benefício inclui a capacidade de ser flexível com sua escolha de investimento. Praticar gestão activa permite que o gerente e / ou o investidor para selecionar valores diferentes de diferentes indústrias, setores e classes de ativos. A natureza flexível de gestão ativa complementa outra gestão de grande benefício-risco.

Com um estilo de investimento activo, pode tanto aumentar e / ou discar para trás seus parâmetros de risco, já que os investidores têm a capacidade de entrar e sair participações específicas ou sectores de mercado em um momento oportuno. gestão ativa também pode facilitar a capacidade de gerenciar volatilidade da carteira. Ao investir em menor risco, investimentos de alta qualidade em oposição a investir no mercado como um todo, os investidores podem controlar e ajudar a monitorar a volatilidade dentro de uma dada carteira de investimento entre todas as classes de ativos.

É muito importante notar que o custo associado ao investimento ativo tende a ser maior do que o investimento passivo. atividade de negociação frequente irá gerar maiores custos de transação que pode finalmente diminuir retornos de um investidor. Os gerentes que possam agregar valor significativo para a sua carteira deve estar em uma posição para compensar o aumento dos custos.

A diferença entre passivo e investimento ativo

Esperamos que você tenha um conhecimento de trabalho de ambos investimento passivo e ativo, e agora estão preparados para comparar os dois. Enquanto alguns indivíduos podem ser mais adequados para uma abordagem passiva, outros podem achar investimento ativo para ser uma escolha melhor. Há muitos componentes diferentes que devem ser analisados e avaliados antes de decidir se ativamente gerenciado fundos mútuos ou fundos de índice passivamente administrados são o melhor ajuste para seus próprios fatos, circunstâncias e futuro financeiro.

Não existe tal investimento ou estratégia que pode, eventualmente, atender às necessidades de cada investidor. Um indivíduo que seria mais adequado por investimento passivo é alguém que está à procura de um método simples e de baixo custo de investimento. Como um investidor passivo, você deve ser o conteúdo para executar tão bem ou tão mal como o índice. Enquanto isso, um investidor ativo acredita que os gerentes de carteira podem agregar valor ao seu portfólio, descobrindo oportunidades nos mercados que lhes permitam superar os seus parâmetros adequados.

Ao considerar ativa versus gestão passiva, há um par de pontos-chave a considerar. fundos de índice do mercado de base ampla fazer tanto diversificação e alocação de ativos fácil. Comparativamente, investimento ativo é muito mais complexa por natureza; uma carteira gerida activamente tendem a ter um maior número de investimentos e gerir tais uma carteira requer muito mais tempo e experiência. Às vezes o tamanho da carteira pode ser uma preocupação com o investimento ativo como muitos investimentos podem criar sobreposição que pode canibalizar retornos. Isso nunca é uma preocupação com o investimento passivo dado o fato de que este método simples segue o benchmark.

Negociação despesa é outro componente importante a considerar ao decidir entre investir passiva e ativa. investimento ativo normalmente envolve uma maior quantidade de rotação da carteira e resulta em custos mais elevados. Por outro lado, um fundo de índice passivamente gerenciado tem praticamente nenhuma compra e venda de títulos e, portanto, custos mais baixos são evidentes.

despesa de administração é outro fator que varia entre os dois estilos de investimento. Com investimento passivo, existem despesas operacionais e de gestão mais baixos em comparação com o de investimento ativo. investimento passivo é essencialmente uma estratégia de buy and hold e gestão de tal investimento tende a custar menos. Considerando uma carteira gerida activamente confia na capacidade do gestor para superar e requer a necessidade de fazer investigação significativa para as explorações em carteira, tornando-o muito mais caro. A quantidade de tempo e esforço para fazer isso com sucesso exigirá o gerente para receber uma compensação mais elevada.

Independentemente de saber se investir passiva ou ativa, deve-se sempre determinar a sua própria situação pessoal antes de tomar qualquer decisão de investimento. Com o aconselhamento e orientação de um consultor fiduciária experiente, pode-se delinear qual a estratégia melhor lhes convier, comparando os parâmetros complexidade, o custo de alocação de ativos e diversificação entre gestão passiva e ativa.

Ahmad Faishal

Kuidas laenamine Laenu mõjud Teie Krediidiskoor

Kuidas Laenu mõjutab teie Credit

Laenu raha, mis on antud ühe inimese kohta (laenuandja) teisele (laenuvõtja), mille lubadus maksta. Kui laenata laenu, siis tavaliselt sõlmib nõus tegema teatud maksed teatud summa teatud kuupäeval iga kuu.

Laias laastus, krediit on usaldus või veendumuste, et teil maksma raha laenata. Sa ütlesid, et on head krediidi, kui laenuandjad kindel, et saate tagasi oma võlad ja muud rahalised kohustused õigeaegselt.

Kuid halb krediidi näitab sa ei ole tõenäoliselt maksma oma arveid õigeaegselt.

Teie makseid laenu ja isegi laenata laenu ise mõjutab oma krediitkaardi, täpsemalt oma krediidi skoor, mis on numbriline läbilõige oma krediidi ajalugu antud ajahetkel.

Laenutaotlusi mõju teie Credit

Just laenu taotlemine võib alandada oma krediidi skoor, isegi kui see on ainult paar punkti. Seda sellepärast, et 10% oma krediidi skoor pärineb krediitkaartide arv rakendused teete. Iga kord, kui taotleda laenu, päringu pannakse oma krediitkaardi aruanne näitab, et äri on vaadata oma krediidi report. Mitmed uurimised, eriti lühikese aja jooksul, võib näidata, et sa oled meeleheitel laenu või et te võtate rohkem laenu võla kui saate käepide.

Kui olete shopping hüpoteeklaenu või auto laenu, siis on ajapikendus, mille jooksul mitu laenu päringud ei mõjuta teie krediidiskoor.

Isegi pärast seda, kui olete lõpetanud määr shopping, laenu päringuid käsitletakse ühe taotlusena, mitte mitu. See aken aeg on vahemikus 14 ja 45 päeva sõltuvalt sellest krediidi skoor laenuandja kontrollida oma punktisumma kasutab. Eesmärk on hoida oma laenu shopping jooksul väike raam aega vähendada mõju oma krediidi skoor.

Õigeaegne laenumaksete Tõsta Credit Scores

Kui olete saanud laenu, siis on oluline, et te teete oma igakuised maksed õigeaegselt. Teie laenumaksete on märkimisväärne mõju oma krediidi. Kuna maksete ajalugu on 35% oma krediidi skoor, muutes õigeaegne maksete on oluline hoone head krediidi skoor. Isegi ühe vastamata makse võib haiget oma krediidi skoor.

Õigeaegne laenumaksete aitab parandada oma krediidi skoor, muutes teid atraktiivsemaks laenuvõtja. Kuid hilja laenumaksete kahjustada teie krediidiskoor. Kadunud laenumakse võib põhjustada mitmeid hilinenud maksete järgneb tõsisem viga küljes nagu tagasivõtu ja sulgemine.

Kõrge laenujäägilt võib kahjustada Credit

Tasakaalu oma laenu mõjutab teie krediit. Sul saada krediidi punkte kui maksad oma tasakaalu alla. Mida suurem on vahe oma algse laenusumma ja oma praeguse laenujääk, seda parem on teie krediit skoor on.

Teie Laen ja oma laenu-to-tulude suhe

Teie laenu, sest see võrdleb oma sissetulekut ei sisaldu krediidi punktisumma, mis müüb FICO ja krediidiinfo. Aga paljud laenuandjad kaaluda tulu tegur teie võimet laenu tagasi maksma, et nende varaline krediidi hinded võivad kasutada oma võla-tulu suhe kui krediidi tasu.

Teie võla-tulu suhe alla kõik oma laenud ja krediitkaardid oma kogutulust. Kõrge võla-tulu suhe võiks tõsta oma riski punktisumma laenuandja ja sulle eitas laenude.

Ahmad Faishal

Kui te investeerida oma lühiajaline kokkuhoid?

Paljud inimesed vihkavad mõtet hoida raha hoiuarve. Nad tunnevad, nagu see on lihtsalt istub seal, teenides kõrval midagi, ja et nad kaotanud saada paremat tootlust mujal.

Kas olete kunagi tundnud sellist?

See on tunne, mis muudab palju mõistust. Lõppude lõpuks, seal on tõesti mingit põhjust seisma halvem taastada, kui sa võiks teha paremini mujal. Parem tõmbevahenditele teil saavutada oma eesmärke kiiremini ja ei ole, et kogu punkt raha säästa?

Muidugi on. Aga seal on alati kompromiss.

Investeerimine teeb ton mõistlik pikaajaliste eesmärkide nagu rahaline sõltumatus, sest negatiivsed on minimaalne ja pea on suur. Kui te raske töö eest seismise oma plaani läbi tõusud ja mõõnad, sa oled tõenäoliselt välja tulema ees.

Aga see on palju murkier kui te vaatate lühiajalisi rahalisi eesmärke, nagu maja sissemakse soovite teha paari aasta jooksul või hädaolukorra kokkuhoid peate võib igal hetkel. Kas investeerida mõtet nendes olukordades? Kuidas saab mõistliku tulu ohverdamata eesmärke soovite saavutada?

Siin on minu võtma.

Kolm põhjust, miks mitte investeerida lühiajaline kokkuhoid

Enamikul juhtudel lihtne hoiuarve või CD on parim lühiajaliste investeeringute eest peate lähema kolme aasta jooksul.

Ma tean, ma tean. See ei ole põnev, see ei ole seksikas, ja see kindlasti ei tee sa rikas. On kolm head põhjust, miks lühiajalised investeeringud lihtsalt ei ole seda väärt, kui teie ajakava on nii lühike.

1. Seal on liiga palju ebaselgust

Suur kompromissile investeerimine on ebakindlus. Muidugi, võite leida ennast 10% aasta kohta, aga sa võiks sama hästi leida ennast maha 20% või rohkem. Ja kuna sa ei saa kontrollida, et ajastus, see on väga raske teha mingeid lõplikke lühiajalised plaanid. Mis siis, kui aktsiaturg plummets paar kuud enne soovite osta oma maja? Mida te teete siis?

Mis hoiuarve, sa tead täpselt, kui palju teil on vaja salvestada ja kui sa saavutada oma eesmärki. Samuti teame, et raha on kindlasti olemas, kui seda vajate. See muudab plaanite oma elu lihtne ja kindel.

2. erinevus ei ole nii suur kui mõelda

Üle lühikese aja jooksul, summa säästa küsimustes palju kui tulu. Isegi suured erinevused vastutasuks tõenäoliselt mitte tähtis kõik, et palju.

Oletame, et soovite $ 24.000 eest sissemakse maja, mida soovite osta kahe aasta jooksul. Kui salvestate $ 1000 kuus ja teenida 1% hoiuarve vs 8% investeerimiskonto, kahe aasta pärast on teil:

$ 24,231.41 on hoiuarve
$ 25,933.19 Investeerimiskontol

See on erinevus umbes $ 1700. Või vaadata seda muul viisil, võid säästa $ 65 vähem kuus ja ikka saavutada oma eesmärki, kui te saada 8% tulu asemel 1% tulu. Aga seal on mõned sõnad ettevaatusele:

Kui teil on tõesti ekstra $ 1700, siis võiks tagada , aidates kaasa ekstra $ 70 kuus, et hoiuarve.
Kui salvestate vähem iga kuu ja / või salvestada lühemat aega, vahe kahe naaseb väiksemad.
See 8% tulu ei ole garanteeritud. Sa võiksid tegelikult lõpuks vähem raha investeerida, kui turg võtab trummelskreeperiga õigus, kui teil on vaja kõrvaldada need fondid.

Alumine rida on selline: Jah, investeerimine annab teile võimaluse olla rohkem raha lõpus ta. Aga me ei räägi rikkaks versus olla vaene. Me räägime üsna väikesed erinevused võrreldes oma majanduslikke eesmärke.

3. saate vältida Emotsionaalne Roller Coaster

See on üks asi, mida vaadata numbreid ja arvan ise, et negatiivsed on väärt pea, kuid tegelikult kogevad tõusud ja mõõnad investeerimine on kogu muu asi.

Kuidas te tunnete , kui aktsiaturg tankid ja näete oma sissemakse fondi lõigatakse pooleks – potentsiaali edasi lükata oma unistuste kodu omandi aastaid? Mis siis, kui teie hädaolukordade fond äkki kaotab $ 4000 ajal, mil te ei tunne kindel oma praeguse töökoha stabiilsust?

Pea meeles, et suuremat tulu ei ole eesmärk. Tegelik eesmärgid on asju, mida tahan teha oma elu ja investeerimine tähendab, et saate pidevalt muretsema, kas teil oleks võimalik teha neid.

Kui lühiajalised investeeringud mõtet

Mis kõik, mis ütles, et see ei ole nagu investeerimine on halb. Investeerimine on fantastiline vahend õiges olukorras ja siin on kaks juhtumit, kus seda saab teha väga mõistlik investeerida oma lühiajaline kokkuhoid.

1. ajaskaalal on paindlik

Võibolla soovite meeldib osta maja kaks aastat – kuid see ei ole suur asi, kui sa pead ootama kolm aastat. Kui teie ajaskaala on paindlik ja te kõik korras võimalust kauem ootama, et saavutada oma eesmärki, siis hinnatõusuriske investeerida võib olla väärt.

2. Sa on rohkem Säästud kui sa vajad

Oletame, et sul on vaja $ 30.000, mis võrdub kuue kuu hädaolukordade fond, ja sul on $ 60.000 salvestatud. Sel juhul võid investeerida raha, loota paremat tulu, ja ikkagi tõenäoliselt piisavalt raha kontol isegi kui aktsiaturg Kännissä õigus, kui seda vajate.

Teisisõnu, kui te ei saa endale lubada kaotada märkimisväärse summa oma säästud ja ikkagi teele oma eesmärke, siis tagurpidi investeerimine võib olla seda väärt.

Mida te Säästmine?

Kui sa üritad otsuse niimoodi, et see on hea astuda ja endale meelde tuletada konkreetse tulemuse sa tegelikult ootame.

Sel juhul te salvestate konkreetse isiklik eesmärk, sest teil on tunne, et see parandab oma elu mingil moel. See on tulemus otsite. Tagastamise saad on asjakohane ainult sel määral, et see aitab teil selle eesmärgi saavutamiseks.

Ahmad Faishal