Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

كم عدد بطاقات الائتمان إذا كان لديك؟

كم عدد بطاقات الائتمان إذا كان لديك؟

إذا كنت قد أمضى من أي وقت مضى في طريقك إلى كومة هائلة من ديون بطاقات الائتمان، قد يكون الجواب “لا شيء”! ولكن لشخص آخر، فإن الجواب ربما لا يأتي بسهولة.

ووفقا للبنك الاحتياطي الفيدرالي في بوسطن مسح المستهلك الدفع اختيار 2009 (نشرت 7 أبريل 2011)، 72.2٪ من المستهلكين لديهم بطاقة الائتمان. للمستهلك العادي الذي يستخدم بطاقات الدفع (وهي الفئة التي تشمل بطاقات الائتمان وبطاقات السحب الآلي والبطاقات المدفوعة مسبقا) لديها في المتوسط ​​3.7 بطاقات الائتمان. دعونا نتفحص لماذا قد ترغب السلوك الخاصة بك لتتناسب مع هذه الإحصاءات، إذا لم يحدث ذلك بالفعل.

بطاقات الائتمان متعددة والائتمان الخاصة بك نقاط

درجة الائتمان الخاصة بك هو على الارجح من الاهتمامات الرئيسية الخاصة بك عن وجود بطاقات الائتمان متعددة.

وجود أكثر من بطاقة الائتمان واحدة يمكن أن تساعد في الواقع درجة الائتمان الخاصة بك من خلال تسهيل للحفاظ على الدين منخفضة نسبة الاستخدام. إذا كان لديك بطاقة ائتمان واحدة مع الحد الائتماني $ 2000 وكنت مسؤولا في المتوسط ​​من 1800 $ في الشهر لبطاقة الخاص، نسبة استخدام الدين، أو مقدار الائتمان المتاح لديك التي تستخدمها، هي 90٪.

عندما يتعلق الأمر عشرات الائتمان، فإن نسبة الاستخدام ارتفاع الديون يضر بك. قد لا يبدو عادلا – إذا كان لديك بطاقة واحدة فقط وتدفعه تشغيله بالكامل وفي الوقت المحدد كل شهر، لماذا يجب أن يعاقب لاستخدام أكثر من حد الائتمان الخاص بك؟ – ولكن هذه هي الطريقة التي يعمل بها النظام. لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك، يجب تجنب استخدام أكثر من 10-30٪ من الائتمان المتاح لديك بطاقة الواحدة في أي وقت من الأوقات، وفقا لخبير درجة الائتمان ليز بوليام ستون.

عن طريق نشر 1800 الخاص $ في الشراء عبر عدة بطاقات، يصبح من الأسهل بكثير للحفاظ على الدين منخفضة نسبة الاستخدام. هذه النسبة ليست سوى واحدة من العوامل التي تأخذ الجدارة الائتمانية نموذج فيكو بعين الاعتبار في “المبالغ المستحقة” المكون من درجاتك، ولكن هذا العنصر يشكل 30٪ من درجة الائتمان الخاصة بك.

فيكو تحذر من أن فتح الحسابات التي لا تحتاج فقط إلى زيادة إجمالي الائتمان المتاح لديك يمكن أن تأتي بنتائج عكسية وتخفيض درجة الخاصة بك. (دفع هذه المعدلات قد يؤثر في عوائد الدخل والاستثمار المتاح.)

بطاقات مختلفة، فوائد مختلفة

يمكن وجود مجموعة واسعة من بطاقات الائتمان تسمح لك لكسب أقصى المكافآت المتاحة على كل عملية شراء تقوم بها مع بطاقة الائتمان.

على سبيل المثال، قد يكون لديك اكتشف بطاقة للاستفادة من الدورية فئات 5٪ العودة النقدية لدرجة أنه في بعض الأشهر، يمكنك الحصول على 5٪ من قيمة المشتريات مثل محلات البقالة والفنادق وتذاكر الطائرة، التحسينات المنزلية والغاز. قد يكون لديك بطاقة أخرى والتي تمنحك 2٪ مرة أخرى على شهر الغاز في والشهر بها؛ استخدام هذه البطاقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام عندما اكتشف وعدم دفع 5٪ نقدا مرة أخرى على الغاز. وأخيرا، قد يكون لديك بطاقة التي توفر الخلفي شقة 1٪ على جميع المشتريات. هذه البطاقة الافتراضية لشراء أي حيث مكافأة أعلى ليست متاحة. على سبيل المثال، قد تكون قادرة على كسب 5٪ على جميع المشتريات الملابس في أكتوبر ونوفمبر وديسمبر مع اكتشاف بطاقة الخاص بك؛ ما تبقى من العام، عندما كانت لا مكافأة خاصة متوفرة، يمكنك استخدام بطاقة العودة النقدية 1٪.

بالطبع، كنت لا تريد الذهاب الى البحر – إذا كان لديك الكثير من الحسابات، فإنه من السهل أن ننسى دفع الفواتير أو حتى تفقد بطاقة. والمشاكل التي يمكن أن تنجم عن مثل هذه الرقابة تدمر بسرعة أي وفورات كنت قد حصل. (A العقد قبل ماستركارد أو فيزا موجودة، وقدم أول شركة بطاقة الائتمان).

دعم

في بعض الأحيان سوف شركة بطاقات الائتمان تجميد أو إلغاء البطاقة من فراغ إذا كانت الكشف عن النشاط يحتمل أن تكون مزورة أو تظن أن رقم حسابك قد تم اختراقه. في أحسن الأحوال، فإنك لن تكون قادرا على استخدام بطاقتك حتى تتكلم مع شركة بطاقات الائتمان وتأكيد أنك، في الواقع، في عطلة في الصين، وليس سرقت بطاقتك. هذا ليس مكالمة هاتفية يمكنك ان تجعل من تسجيل النقدية، ومع ذلك، لأنه سيكون لديك لتقديم معلومات شخصية حساسة للتأكد من هويتك. ستحتاج طريقة أخرى للدفع إذا كنت ترغب في إتمام عملية الشراء.

في سيناريو أسوأ الحالات، فإن الشركة سوف تصدر لك رقم حساب جديد، وعليك أن تكون تماما دون أن بطاقة لبضعة أيام حتى تتلقى البطاقة الجديدة في البريد.

والاحتمال الآخر هو أنك يمكن أن تفقد بطاقة أو لديك سرقت واحدة. لإعداد، قد تريد أن يكون لا يقل عن ثلاث بطاقات: اثنان أن تحملها معك واحد والتي قمت بتخزينها في مكان آمن في المنزل. بهذه الطريقة، يجب أن يكون دائما ورقة واحدة على الأقل التي يمكنك استخدامها.

بسبب احتمالات مثل هذه، انها فكرة جيدة أن يكون على الأقل مرتين أو ثلاث بطاقات الائتمان. إذا كنت تريد فقط أن يكون واحدا، تأكد من أنك على استعداد دائما مع طريقة الدفع الاحتياطية. (هذه البطاقات توفر الراحة والأمان، ولكن هل هم يستحق كل هذا العناء؟)

حالة طوارئ

وسيكون من الأفضل إذا لم يكن لديك لاستخدام بطاقة الائتمان لمواجهة أي طارئ – من الناحية المثالية، وكنت ما يكفي من المال في حساب السائل مثل حساب التوفير لاستخدامها في مثل هذه الحالة. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك مدخرات أو إذا كنت ترغب في الحصول على خيار عدم استنزاف المدخرات الخاصة بك بشكل غير متوقع، قد ترغب في الحصول على بطاقة ائتمان واحدة أن تقوم بتعيين جانبا فقط لحالات الطوارئ. من الناحية المثالية، فإن هذه البطاقة ليس لديهم رسوم سنوية، وهو الحد الائتماني المرتفع وانخفاض سعر الفائدة.

الخط السفلي

هناك العديد من الفوائد لديها بطاقات الائتمان متعددة، ولكن فقط إذا كنت تدير بشكل صحيح. لضمان أن وجود عدة حسابات بطاقات الائتمان سوف تعمل من أجلك، وليس ضدك، يكون على بينة من فوائد كل بطاقة العروض، والحد من الائتمان الخاصة بك على كل واحد ودفعك تواريخ الاستحقاق. استخدام كل بطاقة لميزة افضل ما لديكم، وتأكد للحفاظ على الأرصدة الخاصة بك منخفضة وسدادها بالكامل وفي الوقت المحدد.

Γιατί πληρώσετε τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Γιατί πληρώσετε τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Από γράφει για τις πιστωτικές κάρτες είναι ένα μεγάλο στοιχείο της δουλειάς μου, είχα σχεδόν κάθε πιστωτική κάρτα ανταμείβει κάποια στιγμή στη ζωή μου. Σε κάθε δεδομένη στιγμή, η γυναίκα μου και εγώ θα έχουμε 20 ή περισσότερες πιστωτικές κάρτες σε όλη την προσωπική και επιχειρηματική πίστη μας προφίλ. Κάποιοι θα κρατήσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, και μερικοί θα ακυρώσει μετά από πειραματισμούς με τα οφέλη τους.

Από τη στιγμή που απεχθάνομαι το χρέος, όμως, ποτέ δεν πληρώνουν ούτε ένα σεντ ενδιαφέροντος και λαμβάνουν ιδιαίτερη μέριμνα για να αποφευχθούν καταστάσεις όπου θα μπορούσαμε να ξοδεύουν περισσότερα χρήματα από ό, τι έχουμε. Τυχόν ετήσια τέλη που πληρώνουμε είναι προσεκτικά μελετημένο και αναμενόμενα, και συνήθως μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου για να κερδίσουν τις ανταμοιβές που υπερκάλυψε τις αμοιβές.

Τα οφέλη αυτής της στρατηγικής ήταν τεράστια – τουλάχιστον για μας και τον τρόπο που θέλουμε να ζήσουμε τη ζωή μας. Με τα χρόνια, έχουμε εξαργυρώσει σε πόντους ξενοδοχείο, αεροπορικά μίλια, cash back ανταμοιβές και ευέλικτο ταξίδια πιστωτικών να ταξιδέψει σε όλο τον κόσμο.

Πέντε λόγοι Έχουμε πληρώσει τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα

Είναι ένα τόνο της διασκέδασης, ναι, αλλά μπορεί να πάρει περίπλοκη. Ανάλογα με τους στόχους μας και τις ανταμοιβές που προσπαθούμε να βασανίσει επάνω, συχνά χρησιμοποιούμε επτά παρα τέσσερα πιστωτικές κάρτες σε κάθε δεδομένη στιγμή. Για να κάνουμε τη ζωή μας πιο εύκολη, έχουμε καταλήξει σε ένα απλό σύστημα που λύνει το μεγαλύτερο μέρος των προβλημάτων που προκύπτουν από τη χρήση πολλαπλών μορφών πληρωμής κάθε μήνα. Από τη στιγμή κολλήσει σε ένα μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού, πρέπει να διασφαλίσουμε διαμονή δαπάνες μας υπό έλεγχο, ανεξάρτητα από το πόσες πιστωτικές κάρτες που χρησιμοποιούμε.

Με τον καιρό, έμαθα ότι πληρώνουν τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές το μήνα είναι ο ευκολότερος τρόπος για να μείνετε σε καλό δρόμο με τους στόχους μας και να απλοποιήσει τη ζωή μας. Εδώ είναι μερικοί λόγοι που πληρώνουμε τους λογαριασμούς μερικές φορές το μήνα – και τα οφέλη που παίρνουμε σε αντάλλαγμα.

Λόγος # 1: Μας κρατά σε καλό δρόμο με τον προϋπολογισμό μας.

Χρησιμοποιώντας ένα μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού σημαίνει να καταλήξουμε σε μια λογική όριο δαπανών για κάθε μέρος της ζωής σας. Για εμάς, αυτό σημαίνει περιορισμό των δαπανών παντοπωλείων, διάφορες δαπάνες και οι δαπάνες ψυχαγωγίας και $ 600, $ 200, και $ 100 κάθε μήνα, αντίστοιχα.

Με την πληρωμή των λογαριασμών πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές κάθε μήνα, είμαι σε θέση να κάνουν check-in και να δούμε πού είμαστε σε σε κάθε μία από αυτές τις ευέλικτες κατηγορίες. Αν έχουμε ξοδέψει περισσότερο από το ήμισυ του προϋπολογισμού μας σε οποιαδήποτε κατηγορία πριν από το μήνα είναι το ήμισυ πάνω, ξέρω ότι ήρθε η ώρα για εμάς να επιβραδύνει. Αν είμαστε στο σωστό δρόμο, από την άλλη πλευρά, μπορώ να σχεδιάσουν το υπόλοιπο των δαπανών του συγκεκριμένου μήνα αντίστοιχα.

Έχουμε μιλήσει για τα οφέλη της παρακολούθησης των δαπανών πολλές φορές σας. Με τη λήψη μια στενή ματιά σε δαπάνες σας τακτικά, μπορείτε να εντοπίσετε τις αδυναμίες και να αναζητήσουν τρόπους για τη βελτίωση – σε πραγματικό χρόνο, όχι μετά το γεγονός.

Λόγος # 2: Μας βοηθά να αποφύγετε τις καθυστερήσεις πληρωμών.

Αν και δεν είχα ποτέ πρόβλημα καθυστερημένων πληρωμών κατά το παρελθόν, την εξόφληση των πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα εξασφαλίζει μια καθυστέρηση πληρωμής δεν συμβαίνει ποτέ.

Από τις καθυστερήσεις πληρωμών μπορεί να κάνει σοβαρή ζημιά στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας, αποφεύγοντας τους με κάθε κόστος είναι σημαντικό. Θυμηθείτε, το ιστορικό της πληρωμής σας κάνει μέχρι και το 35% των FICO βαθμολογία σας, καλό ή κακό.

Λόγος # 3: Εξασφαλίζει ποτέ δεν πληρώνουν τόκους.

Από την οικογένειά μου χρησιμοποιεί ως επί το πλείστον ανταμοιβές πιστωτικών καρτών να μαζέψετε πόντους για ταξίδια, θα ήταν ανόητο να φέρουν μια ισορροπία πιστωτικών καρτών και ο τόκος καταβάλλεται για τις αγορές μας, που θα διαβρώσει την αξία αυτών των ανταμοιβών. Με την πληρωμή των λογαριασμών πιστωτικών καρτών μας πολλές φορές το μήνα, θα εξασφαλίσει ποτέ δεν πληρώνουν ούτε ένα λεπτό του ενδιαφέροντος ή σπιράλ στο χρέος.

Από ανταμοιβές πιστωτικές κάρτες τείνουν να χρεώνουν υψηλότερα επιτόκια από το μέσο όρο, αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν χρησιμοποιείτε κάρτες όπως εγώ – να μαζέψετε πόντους. Αν κάνετε μια ισορροπία και παράλληλα να συνεχίζει ανταμοιβές, είναι σχεδόν βέβαιο ότι το ενδιαφέρον που πληρώνετε θα εξαλείψει τυχόν οφέλη που κερδίζετε.

Λόγος Νο 4: Μας αναγκάζει να «πάρει πραγματικά» με τις δαπάνες μας.

Πληρωμή λογαριασμών μας πολλές φορές το μήνα είναι επίσης μια άσκηση στην αυτοσυγκράτηση. Με τον έλεγχο με τους λογαριασμούς μας συχνά, είμαστε αναγκασμένοι να δεχτεί τις δαπάνες μας και πιρούνι πάνω από τα μετρητά για να καλύψει τις αγορές μας σε τακτική βάση.

Ενώ πληρωμή με πιστωτική κάρτα καθιστά εύκολο να αναβάλει τον πόνο της κάθε αγοράς, χρησιμοποιώντας πραγματικά χρήματα για να πληρώσουν το λογαριασμό σας πονάει – και θα έπρεπε.

Λόγος # 5: Διατηρεί σχέση μας χρησιμοποίησης του χρέους στο μηδέν, το οποίο είναι ακριβώς εκεί που μου αρέσει.

Πολλοί άνθρωποι υποθέτουν ότι η πιστωτική χρησιμοποίησή τους – η ποσότητα του διαθέσιμου πιστωτικού ορίου σας, που χρησιμοποιείται, η οποία είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος παράγοντας στον πιστωτικό αποτέλεσμά σας – παραμένει στο μηδέν, αν πληρώσουν τους λογαριασμούς τους στο ακέραιο, όταν τους δήλωση πιστωτικών καρτών κλείνει. Δυστυχώς, αυτό δεν είναι αλήθεια: Στον πραγματικό κόσμο, το υπόλοιπό σας αναφέρεται στους οργανισμούς πιστωτικών εκθέσεων – Experian, Equifax, και TransUnion – μία φορά το μήνα, ανεξάρτητα από το αν το εξοφλήσει αμέσως.

Όταν πληρώνετε τους λογαριασμούς της πιστωτικής σας κάρτας σε πλήρη πολλές φορές ανά μήνα, είναι πιο εύκολο να κρατήσει τη χρήση της πιστωτικής σας ή κοντά στο μηδέν.

Η κατώτατη γραμμή

Ακροβατώντας πάνω από μία πιστωτική κάρτα δεν είναι φλιτζάνι του καθενός τσαγιού, αλλά έχω διαπιστώσει ότι λειτουργεί καλά για την οικογένειά μου την προϋπόθεση ότι θα μείνει προσηλωμένος στους στόχους μας. Με τη χρήση ενός μηδενικού αθροίσματος του προϋπολογισμού, την παρακολούθηση των δαπανών μας πιστά, και να πληρώνουν τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών μας περισσότερο από μία φορά το μήνα, θα απολαύσετε την άνω πλευρά των ανταμοιβών πιστωτικών καρτών, χωρίς να υπομείνει οποιαδήποτε από τα μειονεκτήματα.

Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική για να κερδίσουν ανταμοιβές, ίσως να θέλετε να εξετάσει μια παρόμοια στρατηγική. Με την πληρωμή κάρτες σας μακριά έξω από την τακτική κίνηση του λογαριασμού σας, μπορείτε να μείνετε πιστοί στον προϋπολογισμό σας, αποφύγετε το ενδιαφέρον πιστωτικών καρτών και, το σημαντικότερο, να αποφευχθεί το χρέος. Το πιο σημαντικό, να πληρώνουν το λογαριασμό σας αναγκάζει τακτικά για να αντιμετωπίσουν τις δαπάνες σας όλη την ώρα. Αν δεν είστε ευχαριστημένοι με τον εαυτό σας, θα ξέρετε ότι έχετε κανέναν άλλο να κατηγορήσουν.

Ravnanje z slučajen Zgrešeni plačilo s kreditno kartico

Ravnanje z slučajen Zgrešeni plačilo s kreditno kartico

To je 15. dan v mesecu, in se zavedaš, da ne bo plačila na kreditno kartico, ki je bila posledica pred tremi dnevi na 12.. Ali pa ste bančnih izpiskih, da bi našli pozno pristojbino za plačilo ste mislili, ki ste jih naredili, vendar se izkaže, da ste pozabili, da se opusti ček po pošti. Nenamerno zgrešil plačila se lahko zgodi vsakomur. Hitro ukrepati in boste lahko za zmanjšanje škode.

Naredite plačilo takoj, ko je mogoče

Če ste ujeti zamujeno plačilo nekaj dni po datumu zapadlosti, da bo, preden pride vaš naslednji izjavo za obračun.

S tem boste preprečili zamudne čemer poročajo kreditne sposobnosti. Upniki poroča običajno poroča zamujanja plačil, ko postanejo vsaj 30 dni zamude, tako da bo vaše plačilo, preden vaš prestopništvo doseže 30-dnevni oznako.

Pokličite in vprašajte za prizanesljivost

Preverite svoj račun na spletu in boste verjetno videli, da je že bil dodan pozno pristojbine; nekateri izdajatelji kartic dodati pozno pristojbine le nekaj minut po času mejno na rokom. Zamudne obresti so lahko samo tako visoko, kot najnižjega plačila ali 25 $, ob predpostavki, da niso bili pozno v prejšnjih šestih mesecih. Kljub nedavni pokrovčkom na pozno pristojbine, še vedno želite, da bi se izognili pristojbine, če je mogoče, in si je vsekakor treba poskusiti.

Mnogi upniki so pripravljeni odpovedati pozno pristojbine, dokler nisi običajno pozno o plačilih. Obrnite se na svojega upnika, na kratko pojasnite, kako je zamudil plačilo nesreča, in zahteva, da se opusti svoj pozno pristojbine. Če vaš upnik ne bo premaknil na pristojbine, ne pritiskajte na vprašanja.

Preprosto ga vzemite kot izkušnja, plačati pristojbino, in se prepričajte, da nato poslali plačilo na čas naslednji mesec in vsak mesec.

Lahko Protect Your obrestno mero?

Na srečo, vam ni treba skrbeti, da imajo svojo obrestno mero Ukradli gor samo zato, ker ste bili pozno na eno plačilo, če imate promocijsko stopnjo.

Zakon Kreditna kartica določa, da upniki ne morejo nalagati povečanje je stopnja kazen, če ste vsaj 60 dni prestopnik na vaše plačilo. Ker je samo ena naključna plačilo ne bo vam 60 dni prepozno, vaša stopnja je varno, vsaj od stopnje kazni.

Slaba novica pa je, da bi manjkajoče plačilo povzroči, da izgubi vse promocijsko tarifo, tudi če je naključna in le za nekaj dni ali celo samo nekaj sekundah za spletno plačilo. Upnik, ki je pripravljen odpovedati pozno pristojbine morda ne bo tako tolerantna, ko gre za promocijski stopnji.

Zapomni Ko račune so zaradi

Če je to slučajno zamudili plačilo za osamljen incident, so možnosti, da imate dober sistem za spominjanje plačilo s kreditno kartico. Ampak, če opazite, da ste pozablja plačila bolj pogosto kot ne, boste morali priti do poti, da se opomni. Na primer, lahko mesečni račun koledar plačilo, ki navaja datume zapadlosti & minimalna plačila za vse vaše račune vam pomaga.

Lahko nastavite opomnike v vaš e-pošti ali koledarski sistem, na primer Microsoft Outlook ali Gmail. Ali pa, če se zanašajo na svoj mobilni telefon, uporabite koledar telefona ali aplikacije tretje osebe za pošiljanje opomnikov za svoj račun zaradi datumov.

Pošljite e-mail: FollowUpThen.com , da bi dobili opomnik e-pošto, da bo vaše plačilo, npr Every5th @ followupthen.com , vendar ne vključuje nobene posebne osebne podatke in nastavite opomnik nekaj dni, preden je vaše plačilo zapade.

Pošlji e-poštno sporočilo z naslova, ki pošilja obvestila v telefon, da bi dobili opomnike na telefonu, preveč.

Končno, lahko nastavite samodejno plačilo prek spletnega zaračunavanja vaše banke za odpravo nesreči zamujenih plačil. Samo poskrbite, da se plačilo določi vsaj minimum pred rokom, ali vas bo udaril z pozno pristojbine. Prav tako se prepričajte, da imate dovolj denarja na računu za kritje plačila, da se izogne ​​plačilu za limit, premalo sredstev, ali vrne polje pristojbino kot dobro. Vaš upnik ne more odpovedati pristojbine drugič okoli.

5 cervello hack per migliorare le vostre finanze

5 cervello hack per migliorare le vostre finanze

Se stai lottando per girare intorno le vostre finanze, l’ultima cosa che probabilmente bisogno è per una persona in più per dire a frenare la spesa o aumentare i tuoi risparmi al fine di garantire una pensione in buona salute. Sai già che cosa si può fare per contribuire a migliorare la vostra situazione. La sfida è di ottenere voi stessi di seguire in realtà attraverso delle operazioni che si sa sono un bene per il vostro portafoglio.

Sia che si sta cercando di tagliare il debito o alla rinfusa il vostro portafoglio di pensionamento, colmare il divario tra le vostre azioni e le buone intenzioni può essere uno dei più difficili sfide che dovete affrontare.

Nonostante le migliori intenzioni delle persone, molte persone si comportano in modo irrazionale, quando si tratta di gestire il proprio denaro.

Per fortuna, ci sono alcune semplici modifiche comportamentali si possono fare per aiutare a nudge nella giusta direzione. Qui sono solo alcune delle modifiche si possono fare per il vostro comportamento in modo da rendere più facile seguire attraverso sui vostri obiettivi:

Praticare la consapevolezza. I rivenditori di routine utilizzano stimoli ambientali e trucchi psicologici per spingere voi nella spesa. Ad esempio, useranno la musica, l’illuminazione, il colore o il profumo per innescare il vostro stato d’animo o alterano display in modo da siete più probabilità di raggiungere per un particolare prodotto. Per contribuire a smorzare la voglia di comprare qualcosa che non è necessario, fate un respiro profondo la prossima volta che si entra in un negozio e lentamente prendere nel proprio ambiente. Eseguire la scansione gli scaffali ed i segni del negozio per indizi su come un negozio che si stia tentando di manipolare la vostra attenzione. Si noti, per esempio, come un negozio di alimentari pone marshmallows e cioccolato al fianco di panini hot dog per farvi pensare a come il campeggio o un negozio di elettronica colloca i prodotti più costosi a livello degli occhi e dei prodotti più economici sul piano di fondo.

Ridefinire la vostra attenzione. La gente spesso nei guai perché ancorano la loro attenzione su un valore specifico, come ad esempio un prezzo o l’importo dovuto su un disegno di legge, e diventano eccessivamente influenzati. Ad esempio, quando si è spesa in un negozio, si potrebbe concentrare la vostra attenzione su i $ 100 cartellino del prezzo di un cappotto che viene visualizzato su un manichino e improvvisamente pensare il cappotto $ 50 next ad essa è un affare in confronto.

Allo stesso modo, la ricerca ha dimostrato che le persone spesso pagare di meno verso la loro carta di credito quando si concentrano su l’importo minimo dovuto di quello che sarebbe se l’importo minimo, non veniva visualizzato. A scuotere libera delle distorsioni di ancoraggio che influenzano le vostre decisioni, cercare modi per riorientare in modo proattivo la vostra attenzione. Ad esempio, quando si riceve una fattura di carta di credito, utilizzare un evidenziatore per attirare la vostra attenzione per l’equilibrio totale, non solo l’importo minimo che si deve pagare.

Prenditi cura di te. Come ti senti e quello che si spende il vostro tempo su potrebbe anche inconsciamente influenzare le vostre decisioni. Ad esempio, la ricerca ha dimostrato che le persone tendono a spendere di più quando hanno fame. Allo stesso modo, le persone hanno più difficoltà a rendere il suono decisioni finanziarie quando sono esaurite mentalmente. Per assicurarsi che siete nella mentalità giusta per prendere decisioni intelligenti, partecipare a te stesso fisicamente ed emotivamente. Mangiare prima di negozio. Dormire a sufficienza. Il check-in con voi stessi emotivamente prima di visitare un negozio on-line. Si consiglia inoltre di pianificare riunioni importanti – come ad esempio una visita con un prestatore o il vostro pianificatore finanziario – per prima parte della giornata in modo che non si stanno facendo grandi decisioni quando si è fisicamente o emotivamente esausto.

Guarda avanti. Outsmart procrastinazione visualizzando tra 10 o 20 anni. Le persone tendono a valorizzare l’attuale più che il futuro e prendere decisioni in base a come si sentono in questo momento. Ma la ricerca ha dimostrato che pensare a te stesso in futuro può aiutare a combattere questa tendenza spostando il punto di vista. Le persone tendono a risparmiare di più e procrastinare meno quando vividamente immaginano il loro futuro. Allo stesso modo, un recente studio pubblicato sulla rivista, Psychological Science, ha scoperto che immaginare un risultato specifico – come ad esempio a corto di soldi – può prod di essere più paziente.

Embrace automazione. Un altro modo per aggirare qualunque capricci psicologici sono titolari di tornare è quello di delegare le proprie responsabilità. Piuttosto che pagare le bollette da soli, impostare i pagamenti automatici. In questo modo, non si è tentati di pagare meno di quanto deve o si dimentica di pagare tutto.

Allo stesso modo, per aumentare i tuoi risparmi, optare per i prelievi automatici in modo vostri risparmi non sono influenzati negativamente per inerzia o difettoso decisionale. Si possono trovare più di automatizzare, meglio le vostre finanze.

Hogy az $ 1,000-egy hónapos szabály takaríthat meg Nyugdíjas

Fontos szabály nyugdíjasok to Remember

Hogy az $ 1,000-egy hónapos szabály takaríthat meg Nyugdíjas

Számos pénzügyi „ökölszabályokat hogy” érzem úgy, hogy azok kapcsolódnak a kiegészítéssel nyugdíjjövedelmek nyugdíj-előtakarékosság. Bár szeretem azt hinni, mindezen szabályok tartani egy jó kis értékkel rendelkeznek, és jól ismert, az egyik az én minden idők kedvenc a $ 1,000-Bucks-egy hónapos szabály.

Mielőtt ásni a részleteket a $ 1,000-Bucks-egy hónapos szabály, ez rendkívül fontos, hogy megértsük, hogy ez a szabály a szabály.

A szabály nem működik lineárisan az adott évben, és ez nem működik ugyanaz minden korban. Mielőtt a szabály működéséhez, biztos, hogy érti ezt a két fontos dolgot:

  1. Alapján én $ 1,000-Bucks-egy hónapos szabály, hogy valaki a „normál” nyugdíjkorhatár nyugdíjasok (62-65), tudja tervezni egy 5 százalékos mértékkel a beruházástól. Azonban a fiatalabb nyugdíjasok saját 50-es kell tervezni visszavonásáról alacsonyabb szám, mint 5 százalék évente, jellemzően 4 százalék vagy annál kevesebb. Az oka ennek az, mert ha nyugdíjba 50s, egyszerűen túl hosszú időtávlatban kezdeni visszavonására 5 százalék – ez egyszerűen túl korán.
  2. Azokban az években, hogy a piac és a kamatlábak normális történelmi tartomány, az 5 százalékos mértékkel jól működik (ismét, ha a rendes nyugdíjkorhatárt, vagy egy idősebb nyugdíjas). De akkor késznek kell lennie, hogy módosítsa a mértékkel, az adott évben, ha a piaci erők dolgozhat Ön ellen. Lehet, hogy kevesebb ezekben az években, és rugalmas ahhoz, hogy alkalmazkodjanak, hogy mi történik a gazdasági környezet. Ez azt jelenti, hogy meg lehet venni egy kis extra a jó években, de fontos megérteni, hogy szükség lehet, hogy kevesebb a következő években, hogy nem olyan jó.

Meghatározó az $ 1,000-Bucks-egy hónapos szabály

Egyszerűen fogalmazva, a 1000 $ Bucks-egy hónapos szabály a következőképpen működik: Minden $ 1000 dollárt havonta azt szeretné, hogy az Ön rendelkezésére a nyugdíj, akkor szükség van a $ 240,000 mentve.

Közelebbről szemügyre, lássuk, hogyan $ 240,000 a bank felel 1000 $ havonta:

$ 240,000 x 5 százaléka (mértékkel) = $ 12.000

12.000 $ osztva 12 hónap = 1000 $ havonta

Miért van ez szabály fontos?

Az 1000 $ Bucks-egy hónapos szabály azért fontos, mert ad egy extra szelet „bevétel torta” havonta. Minden 1000 $ akarat:

  • Kiegészítés a társadalombiztosítási bevétel
  • Kiegészítés nyugdíjjövedelme
  • Kiegészítés részmunkaidős jövedelem
  • Kiegészítés más patakok akkor sikerül létrehozni

Attól függően, hogy mekkora a szociális biztonság, a nyugdíjak, illetve a részmunkaidő patakok száma $ 240,000 többszörösei változik. A szabály maga nem változik; Az 1000 $ Bucks-egy hónapos szabály az szabály, hogy állandó. Minden $ 1,000 szeretne havonta a nyugdíj, akkor feltétlenül menteni legalább $ 240,000.

Egy olyan világban, az alacsony kamatok és a változékony tőzsde, az 5 százalékos kivonási arány egészen biztosan jelentős, különösen akkor, ha ideig – és néha még évtizedekig – amikor a tőzsdei önmagában nem sokat látni a nyereség. De az 5 százalékos mértékkel alapját az a két fő tényező:

  1. Jövedelem befektetés  egy módja annak, hogy következetes cash flow a likvid befektetések. Ebből származik a három helyen: osztalék, kamat, és eloszlás. Ha a cash-flow-szám már közel 4 százalékkal, akkor már közel 5 százalékos számot keresünk.
  2. 5 százalékos aránya nulla érdeklődés.  Tegyük fel, hogy van a nyugdíj tározó ül készpénz és így nem kevés hozammal. Tény, hogy tegyük fel, hogy a hozam valóban 0 százalék évente. Még ha figyelembe 5 százalék 0 százalék kamat, az alapok továbbra is tart meg a 20 évet. Egy szinten 5 százalékos kivonási per év x 20 év = 100 százalék. Minden a források ment, de volt 20 éve, és ez nem túl kopott. De lehet, hogy sokkal jobb. Mi van, ha 30 vagy 40 év a nyugdíj? Mi van, ha gondolkodik így valamit a gyerekek?

Factor # 1: (A jövedelem befektetés generálni hozam minden évben a portfolió-tartály) döntő fontosságú a 1000 Bucks-egy hónapos szabály. Ez lehetővé teszi, hogy a pénzt egy jó esélyt a tartós öregségi élettartam helyett fogy 20 év alatt.

Mivel tárgya Factor # 2, ha van egy portfolió hozama 3-4 százalék (osztalékok és kamatok esetén), valamint a portfolió tapasztalatok még egy kicsit a növekedés / elismerést, majd a 3-4 százalékos hozam plusz 1, 2, vagy 3 százalék növekedés idővel azt sugallja, hogy akkor vegye ki 5 százalékos hosszabb ideig.

Beszélgetés a 4 százalékos szabály; Egy régóta pénzügyi tervezés ökölszabály is. Ezt a szabályt először William Bengen, pénzügyi tervező, aki kijelentette, hogy a nyugdíjasok is levonja 4 százalék a portfólió minden évben (amellett, hogy alkalmazkodjon fel infláció) és nem fogy el a pénz legalább 30 év. Az elemzők és a tudósok ellenőrzött Bengen adatait, és támogatta az ő állítását. Azt mondta, hogy a nyugdíjasok, akik vegyesen 60 százalékos készletek és 40 százalék kötvények, és élt 4 százalék, vagy úgy minden évben, hogy soha nem kell aggódnia a pénz. Vagyok nagy híve, hogy ez az emberek kell tervezni, hiszen függ a jövedelem egy részét a jövedelem befektetés.

Az 1000 $ Bucks-egy hónapos szabály útmutató használni, ahogy halmozódnak eszközök (lépésekben $ 240,000), és egy útmutatót, hogy vigyen be a nyugdíjas évekre. Ahhoz, hogy újra sapka: Minden $ 1000 dollárt havonta van, hogy az Ön rendelkezésére a nyugdíj, akkor szükség van a $ 240,000 mentve. Ez a könnyen követhető kis bölcsesség segítségével ne feledd, hogy pénzt takarít meg úgy, hogy egy nap helyett a bevételeit el fogja veszíteni, ha abbahagyja a munkát.

Nyilvánosságra hozatal:  Ez az információ Önnek, mint a forrás csak tájékoztató jellegű. Ez a bemutatott figyelmen kívül hagyva a befektetési céljait, a kockázati tolerancia vagy pénzügyi helyzetére sem adott befektető, és esetleg nem minden befektető számára alkalmas. A múltbeli teljesítmény nem jelent garanciát a jövőbeli eredményeket. Befektetés kockázatos, beleértve a lehetséges veszteség fő. Ez az információ nem kívánja, és nem képezik az elsődleges alapját bármilyen befektetési döntés, amit tehet. Mindig kérdezze meg a saját jogi, adózási vagy befektetési tanácsadó, mielőtt bármilyen beruházás / adó / ingatlan / pénzügyi tervezési szempontok vagy határozatokat.

Louer ou acheter? Voici pourquoi il pourrait être judicieux de faire les deux

L’achat de votre « deuxième maison » premier pourrait être un chemin abordable pour accession à la propriété

Louer ou acheter? Voici pourquoi il pourrait être judicieux de faire les deux

Ce n’est pas un temps facile d’être un acheteur de maison pour la première fois – surtout si vous vivez dans un endroit où l’inventaire des maisons de démarrage est faible, les conditions de paiement sont vers le bas élevé, et les prix immobiliers sont supérieurs à la moyenne. Cela inclut des endroits chers comme New York, la Silicon Valley, et Miami, mais même les villes moyennes et petites comme Stamford, CT, Providence, RI, et Lansing, MI peut être difficile pour les acheteurs.

Mais cela ne secouez pas le désir de prendre racine.

Ainsi, certains habitants de ces zones à haut prix prennent un chemin surprenant accession à la propriété: Acheter leurs « résidences secondaires » tout en continuant à louer leur résidence principale. L’achat peut être un endroit pour échapper pour le week-end, un endroit où vous passez des vacances ou un endroit que vous envisagez de louer à d’autres comme une source de revenu. Mais il est également conforme à la croyance répandue que posséder des biens immobiliers est un bon investissement.

« Quand vous regardez, chaque génération a essayé d’accumuler des richesses par la propriété », explique Mitchell Roschelle, PwC partenaire et l’un des fondateurs de sa pratique réelle de conseil immobilier. « La plus grande chose au sujet de la propriété est si vous possédez assez longtemps pour le payer, vous avez accumulé des richesses ». Cette « épargne forcée », dit-elle, est un atout que vous pouvez tirer parti de la retraite, la vie plus tard, ou d’autres objectifs .

Mais cela ne signifie pas que l’achat d’une maison de vacances pendant que vous louez encore est nécessairement le bon choix pour vous.

Voici quelques choses que vous devez prendre en compte.

Biens immobiliers Raison

Il y a un argument à faire pour investir dans l’immobilier, a déclaré Mark Zandi, économiste en chef à Analytics de Moody. « Après le buste, personne ne toucherait des maisons unifamiliales à l’exception des vautours », dit-il. « Mais l’année dernière ou deux, de plus en plus de gens sont intéressés par l’immobilier résidentiel comme un moyen de gagner de l’argent … immobilier se sent comme il revient. » Association nationale des agents immobiliers économiste Lawrence Yun est d’accord.

« Propriété de la propriété a, sur le long terme, à condition que l’accumulation de richesses, parce que les valeurs de propriété ont augmenté au fil du temps », dit-il. « Cette appréciation des prix peut fournir des fonds propres pour les achats de commerce vers le haut. »

Prix ​​potentiel d’appréciation

Tous les biens immobiliers est, bien sûr, local. Il y a aussi une grande différence dans l’achat d’un fixateur-dessus – et mettre une certaine équité sueur le week-end – par rapport à l’achat d’un endroit vierge et transpirer sur l’endroit où placer votre chaise sur le pont.

Mais il paie aussi de regarder ce que les prix sont susceptibles de le faire dans les zones orientées vacances. Trulia utilise les données du recensement pour comparer l’appréciation des prix dans les codes postaux de vacances contre les non-vacances. En 2012 et 2013, le prix d’année en année l’appréciation dans les zones non-vacances était environ trois fois plus que dans les vacances (6,6 pour cent pour les zones non-vacances dans le dernier trimestre de 2013, comparativement à 1,9 pour cent pour les zones de vacances). En d’autres termes, une maison achetée dans une ville ou la banlieue était susceptible d’apprécier la valeur plus rapidement qu’un lieu de week-end, vous pourriez acheter dans une ville de plage ou de la région rurale.

Mais au cours des dernières années, l’écart a sensiblement diminué, avec des zones de vacances de temps en temps aller de l’avant. Décembre dernier, les prix dans les zones de vacances ont augmenté de 5,2 pour cent en glissement annuel, contre 5 pour cent en les non-vacances.

À l’avenir, Trulia prévoit un champ assez même jouer.

Le coût de possession

Il est également important de comprendre que l’achat d’une résidence secondaire est susceptible de vous coûter un peu plus que d’acheter une première. L’exigence de paiement vers le bas sera probablement un peu plus, comme le taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire – à hauteur de 50 à 100 points de base, selon Yun. « D’un point de vue du prêteur, il est considéré comme plus risqué, » explique t-il. C’est parce que, si une maison est pas votre résidence principale et vous tombez sur des moments difficiles, il est plus facile de marcher loin, parce que vous aurez encore un endroit où vivre.

Pouvez-vous les moyens?

C’est la grande question, et il est celui qui est facile de se tromper. La plus grande erreur accédants à la propriété est de ne pas comprendre le coût de propriété, dit Roschelle. « Ils regardent le paiement mensuel et viennent avec un certain nombre de services publics qu’ils auraient payé si elles louaient.

Ils oublient que la chaudière est vers 1987, et ils ont besoin d’avoir 1 pour cent de la valeur de la maison socked loin parce que quelque chose va se briser. »

Sa ligne directrice: Si le loyer escalade pour l’endroit où vous vivez au jour le jour ainsi que les coûts de la résidence secondaire poussent 50 pour cent de votre revenu, il n’a pas de sens. Une façon de garder les coûts de votre lieu de vacances en échec est d’acheter dans un endroit avec une association de propriétaires qui se charge de l’entretien prévisible: l’entretien des pelouses, déneigement, etc..

Sera-ce un Moneymaker?

Airbnb et des sites tels que Abritel facilitent l’utilisation de votre maison de vacances quand vous voulez et en tirer profit quand vous ne le faites pas. «C’est comme le rêve américain sur les stéroïdes », dit-Roschelle. « Je ne suis pas seulement aller à posséder, je vais la transformer en une entreprise. » Soigneusement Tread, cependant. Si vous louez votre maison pendant moins de 14 jours par an, vous ne devez pas payer des impôts sur l’argent. Plus que cela, cependant, et vous entrez dans un monde complexe d’imposition qui exige la tenue des dossiers clairs et diligent. Vous avez également devenir un propriétaire, qui est (au moins) un tracas et (au maximum) un deuxième emploi.

Pourrait un avenir retraitée Voulez-vous acheter Out?

Vous cherchez à acheter dans un endroit où une personne retraitée peut-être envie de prendre racine? « Je pense que les perspectives pour les valeurs de logement sont très bons, en particulier pour les zones où vous allez voir beaucoup de retraités dans les prochaines décennies », dit Zandi. Si c’est une considération, pensez à ce qu’une personne âgée peut souhaiter dans une maison que vous regardez: salles larges et les portes, une suite de chambre principale au premier étage, une entrée sans escaliers. Vous pourriez ne pas être en mesure de saisir toutes ces choses (un très faible pourcentage du stock de logements aux États-Unis a tous), mais plus le meilleur.

Η Έκπληξη Γάμος των επιπτώσεων της πιστωτικής σας

Πώς γάμος επηρεάζει την πιστωτική σας

Στη μέση του προγραμματισμού του γάμου σας και να σχεδιάζει μια ζωή με αυτό που αγαπάτε, ένα από τα πράγματα που ίσως αναρωτιούνται πώς είναι ο γάμος θα επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Θα πιστωτική της συζύγου σας θα επηρεάσει τη δική σας ή το αντίστροφο; Στο γάμο, ένα μεγάλο μέρος της ζωής σας είναι συνδυασμένη? μήπως αυτό περιλαμβάνει την πιστωτική σας;

Τι συμβαίνει με την Credit σας Όταν παντρευτείς

Πρώτον, τα καλά νέα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τίποτα δεν θα συμβεί στην πιστωτική σας μετά την ανταλλαγή σας «εγώ dos.» Εσείς και ο σύζυγός σας θα συνεχίσουν να έχουν ξεχωριστές πιστωτικές εκθέσεις περιέχουν πιστωτική ιστορία σας κάθε.

πιστωτική ιστορία της συζύγου σας δεν θα εμφανίζεται στην πιστωτική έκθεσή σας. Ούτε θα εμφανιστούν τα στοιχεία σας στην πιστωτική έκθεσή της συζύγου σας. Έτσι, αν ο σύζυγός σας μια αρνητική πιστωτική ιστορία, κανείς δεν θα μάθει ποτέ κοιτάζοντας την πιστωτική έκθεσή σας.

Ευτυχώς, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας δεν θα πέσει μόνο και μόνο επειδή θα παντρευτεί κάποιος με μια κακή πιστωτική ιστορία. Ούτε θα τη βαθμολογία σας βελτιώσει την βάση της καλής πιστωτικό αποτέλεσμά της συζύγου σας. πιστωτικό αποτέλεσμά κάθε συζύγων θα συνεχίσουν να υπολογίζονται με βάση τις πληροφορίες στη δική πιστωτική έκθεσή του.

Θα το Όνομα Αλλαγή Δημιουργήστε μια νέα ιστορία;

Αν ένας σύζυγος αλλάζει το όνομά τους, το νέο όνομα θα πρέπει να αντικατοπτρίζεται στην πιστωτική έκθεσή ότι ο σύζυγός της. Η θεωρία ότι η γυναίκα αλλάζει το όνομά της, διαγράφει το παρελθόν πιστωτική ιστορία της δεν είναι αλήθεια. Από τα στοιχεία της πιστωτικής έκθεσης του κάθε ατόμου είναι άμεσα συνδεδεμένη με τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, τον σύζυγο που αλλάζει το όνομά τους θα συνεχίσουν να έχουν μόνο μία πιστωτική έκθεση με λογαριασμούς κάτω από τα παλαιά και νέα ονόματα.

Μερικές φορές πιστωτικά γραφεία λανθασμένα δημιουργήσει ένα split πιστωτικό αρχείο μετά την αλλαγή ονόματος, αλλά αυτό δεν είναι τυπικό και δεν είναι υποτίθεται ότι θα συμβεί. Εάν αυτό συμβεί σε σας, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το πιστωτικό γραφεία να έχουν τα πιστωτικά αρχεία σας ξανά συγχωνευθούν.

Όταν Μήπως ο σύζυγός σας Credit επηρεάζουν Δικός σου

Εάν εσείς και ο σύζυγός σας ισχύουν από κοινού για μια πιστωτική κάρτα ή δάνειο, τόσο τα πιστωτικά αποτελέσματά σας θα πρέπει να ελέγχονται για την έγκριση της αίτησης.

Αν ένας ή και οι δύο έχετε την κακή πίστωση, υπάρχει μια πιθανότητα η αίτησή σας δεν θα εγκριθεί. Ή, αν η αίτηση εγκριθεί, το επιτόκιο και τα τέλη ενδέχεται να είναι υψηλότερο από ό, τι αν ο σύζυγος με το υψηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα εφαρμόζονται ξεχωριστά.

Με κοινή τους λογαριασμούς και τους εξουσιοδοτημένους λογαριασμούς χρηστών, η ιστορία του μόνο το λογαριασμό αυτό αναφέρεται στις πιστωτικές εκθέσεις των δύο συζύγων, ακόμα κι αν μόνο ο ένας σύζυγος χρησιμοποιεί πραγματικά το λογαριασμό.

Σε κοινών λογαριασμών, και οι δύο σύζυγοι είναι υπεύθυνοι για τη διενέργεια πληρωμών πιστωτικών καρτών και δανείων. Επιπλέον, εάν ο λογαριασμός γίνεται παραβατική, ο πιστωτής ή δανειστής θα επιχειρήσει να εισπράξει από τους δύο συζύγους. Με εξουσιοδοτημένους λογαριασμούς χρηστών, μόνο ο κάτοχος κύριος λογαριασμός είναι νομικά υπεύθυνος για την καταβολή του χρέους πιστωτικών καρτών.

Όταν ο ένας σύζυγος έχει την κακή πίστωση

Όταν εσείς και ο σύζυγός σας έχουν διαφορετικές πιστωτικά αποτελέσματα, θα πρέπει να αποφασίσετε πώς θέλετε να διεκπεραιώνουν τις αιτήσεις των πιστωτικών βάση. Μπορεί η σύζυγος με την καλύτερη πιστωτική προβεί σε όλες τις εφαρμογές για να πάρετε τα καλύτερα ποσοστά; Θα ισχύει από κοινού και να αποδεχθούν υψηλότερα επιτόκια για να βελτιώσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά του άλλου συζύγου; Αυτές οι αποφάσεις εξαρτώνται από την οικονομική κατάσταση και τις προτεραιότητές σας.

Kun je Breng uit een spaarrekening?

Kun je Breng uit een spaarrekening?

Spaarrekeningen zijn een geweldige plek om geld te houden: je verdient rente, en het geld is toegankelijk als je het nodig hebt. Maar hoe toegankelijk is het geld op een spaarrekening? Bijvoorbeeld:

  • Kunt u een cheque van een spaarrekening te schrijven?
  • Hoe zit het met het maken van online aankopen met dat geld?
  • Kun je het opzetten van terugkerende factuur betalingen?

Het antwoord op deze vragen is over het algemeen niet. Spaarrekeningen zelden toestaan ​​om cheques voor betalingen en aankopen te schrijven.

Het is meestal gemakkelijk een cheque van uw spaargeld te betalen om rekening te houden om u (de eigenaar van de account) , maar dit is in wezen een terugtrekking. Deze controles worden afgedrukt door uw bank, en je hoeft niet je eigen chequeboek te krijgen voor het schrijven van controles jezelf.

Als uw bank heeft dit toe te staan (of u met succes instellen up), het is iets wat je nodig hebt om goed in de gaten – je zou beter af zijn met behulp van een bankrekening voor deze transacties. Als er te veel van deze opnames gebeuren elke maand verwachten ongemakken (nodig om nieuwe accounts te openen en deze betalingen hoe dan ook te veranderen), evenals bankkosten.

Dat gezegd hebbende, er zijn manieren om het gebruik van het geld te maken in uw spaarrekening.

Zes per maand

De reden dat je niet kunt betalen van een spaarrekening te maken is een federale wet die grenzen voor bepaalde soorten opnames (Verordening D) stelt. Wanneer je te maken hebt met een controleren -account, kunt u zo veel opnames te maken als je wilt (door het schrijven van een cheque, met behulp van uw bankpas, waardoor elektronische factuur betalingen, of het opnemen van geld).

Maar in een besparing account die soorten betalingen, samen met elektronische betalingen en automatische overschrijvingen, zijn beperkt tot zes per maand (tenzij je ze in persoon, via de telefoon, per post, of bij een geldautomaat).

Dat verklaart waarom u geen cheques van spaarrekeningen kan schrijven of ze gebruiken voor online winkelen: zonder beperkingen van uw bank, zou je waarschijnlijk lopen over de federale limiet en uw bank in de problemen komt als je dat doet.

Er is geen limiet aan het aantal stortingen die u kunt maken naar een spaarrekening. Dus ga je gang en voeg geld wanneer je de kans hebt.

Het dichtste ding

Als u een account die rente betaalt wil en het vermogen om die gemakkelijk geld te besteden, heb je een paar keuzes.

Interesse controle van de rekeningen zijn precies wat ze klinken als: het controleren van rekeningen (zonder de maandelijkse limiet transactie) dat de rente op uw contant te betalen. De rentetarieven zijn vaak lager dan wat je op een spaarrekening kan krijgen, maar online rente controle van de rekeningen te betalen concurrerende tarieven.

Geldmarkt rekeningen zijn als opgevoerde spaarrekeningen. Ze betalen meer dan plain vanilla-spaarrekeningen, en je bent toegestaan om cheques van een geldmarkt rekening te schrijven (je zou ook een debetkaart voor de besteding). Echter, net als spaarrekeningen, heb je dat zes-per-maand limiet (en sommige banken verlagen de limiet tot drie), zodat deze rekeningen zijn niet voor dagelijks gebruik. Maar als je alleen nodig om cheques uit te schrijven op uw spaargeld af en toe , kunnen ze voldoen aan uw behoeften.

Wat je kunt doen

De zes-per-maand regel betekent niet dat je hebt om een ​​reis naar de bank te maken om geld te gebruiken in uw spaarrekeningen.

Je krijgt zes kansen om uit te gaan wat je nodig hebt voor de maand. Hier zijn een aantal manieren om uw geld toegankelijk te houden.

Transfer naar controle: over te dragen wat je nodig hebt om uw bankrekening, en het besteden van dat account. Deze types van transfers worden beperkt tot zes per maand (tenzij je ze in persoon of bij een geldautomaat), maar met een beetje planning, moet u in staat om voldoende uit elke maand. Als u niet beschikt over een bankrekening, opent u een. Probeer een prepaid account als u niet in staat om een bankrekening bij een bank of credit union te openen zijn.

Contant geld krijgen: er zijn geen federale beperkingen op hoe vaak je geld terug te trekken uit een spaarrekening met behulp van een geldautomaat of teller.

Hier krijg je een check: als je niet comfortabel gebruik van contant geld, kunt u de bank af te drukken een cheque van uw spaarrekening. Als de controle is verschuldigd aan u (de eigenaar van de account), zal deze transactie niet in mindering gebracht op uw maandelijkse limiet.

U kunt ook vragen om een ​​cheque te betalen aan iemand anders, maar contact op met uw bank eerste: als het is toegestaan, zult u waarschijnlijk nodig om formulieren te ondertekenen en het zal in mindering gebracht op uw zes transacties.

Yedi İşaretler Sizin Borç Out of Control mı (ve Bu Konuda Ne kadar)

Yedi İşaretler Sizin Borç Out of Control mı (ve Bu Konuda Ne kadar)

bir çok açıdan ise, borç bozucu neredeyse bir Amerikan eğlence haline gelmiştir. Yeni bir salon seti Alış? % 0 12 ila 36 ay boyunca finanse. Arabanızda Ticaret? Eh, tabii ki yeni bir araba kredi almak isteyeceksiniz – hatta sıkıcı ağrıya 84 ay boyunca dışarı uzatabilirsiniz. Tatile gidiyor? Sadece şarj ve daha sonra bunun için ödeme – Yani, bu doğru, çoğu insan yapıyorsun ne?

Böylece borç içermeyen kalması arasında neredeyse duyulmamış her alışverişe borç kullanmaya alıştığınız. Eğer borç önlemek eğer, hatta ucube bir tür olarak görülebilir.

Ama, çok fazla ne kadar borç nedir? Birçokları için, yürünecek çok ince bir çizgi var. Bir ev satın almak için ipotek alarak yanlış bir şey kesinlikle varken, çok fazla borç ve mali ince kağıt gerilebilir. Aynı araba kredileri, bireysel krediler ve kredi kartı borcu için de söylenebilir. Eğer daha fazla para ya da değil ödünç hak olursa olsun, eğer bu kadar mali tehlike riski Kendini ödünç bir anlamı yok.

Yedi İşaretler Sizin Borç Out of Control mı

Eğer borç ile mücadele ancak durum yönetilebilir olup olmadığından emin iseniz, burada başınız konum yedi işaretler şunlardır:

# 1: Zar zor borcunuzun minimum ödeme ile tutuyoruz.

Kredi kartı borç wazoo ve ödeme düzenli faturaları çıkan varsa, zar zor minimum ödeme yetişmek şöyle dursun borcun doğru, ek ödemede olabilir. Bu durumun sizin gibi geliyor, o size çiğnemek fazla ısırmış ettik muhtemel.

Çevresinde hiçbir şekilde orada gerçekten – sen ancak her ay asgari ödeme ile tutuyoruz, daha fazla para aylık yükümlülükleri düşürecek veya kazanmak için bir yol bulmalıyız.

# 2: borç her ay artıyor.

Diyelim ki zaten borç ile mücadele ediyoruz, ama dengeler her ay büyümeye devam diyelim. Her ay asgari ödeme yapmaya veya bundan biraz daha öte ödemeye olun, her alışverişte dengeler artırılması, ödeyeceğiniz daha fazla aldığınız durumlarda. Bir kredi kartı bakiyesi doğru 600 $ ödeme büyük – ama aynı ay içinde 800 $ suçluyoruz değilse.

Bu durumda, kesinlikle işleyebilir daha fazla borç var. harcamalarınıza bir kapak koymazsan Ve sonra, mali hızla kontrolsüz bir şekilde yükselerek başladı.

# 3: Kredi puanı bir vuruş almıştır.

Fico skor en büyük belirleyicilerinden biri kredi kullanımı, ya da kredi limitlerine Eğer ilgili olarak borçlu katıdır. Örneğin 10.000 $ toplam limiti, iki kredi kartları varsa ve kombine denge aralarında $ 7,500 ise, kredi kullanımı% 75’tir. (Bunu sıfıra yakın olmak istiyorum.)

Bu faktör kadar Fico puanının yaklaşık üçte yapar – yalnızca ödeme geçmişi sayar daha fazlası. Genel anlamda, borçlu daha fazla para ve daha yüksek senin kullanımı, daha büyük olasılıkla kredi puanı düşecek.

# 4: Hiç para tasarrufu değiliz.

borçlarınız her ay herhangi bir para tasarrufu değiliz ki ezici ise, yalnız değilsiniz. Git Bankacılık Oranları göre, Amerikan hane yarısından fazlası 2017 yılında tasarruf az $ 1,000 vardı.

Eğer işini kaybederse giderlerin birkaç ay karşılamak için yeterli – – İdeal olarak, eksiksiz bir şekilde doldurulmuş acil fon isteyeceksiniz ya da en azından 1.000 $ temel acil kapsayacak şekilde uzak saklanmış. çok zor Borçlar büyük olasılıkla bir sorun er ya da geç olacak herhangi bir para tasarrufu engelleyebilir olduğunu karşılamak için.

# 5: Sen maaş-to-maaş yaşıyoruz.

Her ay temel faturaları kapsayacak şekilde ödeme günü kadar beklemek gerekiyorsa tek finansal acil veya beklenmedik fatura uzakta bir mali krizden konum, büyük ihtimalle iyi. Sadece senin faturaları yetişmek için yeteneğiniz senin elinde düşmek için bir cevapsız maaş veya mali misstep alır unutmayın.

# 6: Borç toplayıcıları çağıran başladı.

borç toplayıcıları ödenmemiş faturalar üzerinde hound çağıran varsa, o zaman borç kesinlikle kontrolden çıkarak büyüdü. sizin borç koleksiyonlarında olduğu için, bu gerisinde ve aylık ödemeler yetişmek için başarısız oldum demektir. Kredi puanı bu noktada oldukça hızlı bir şekilde varsayılan etkilerini hissi başlar ve bir çıkış yolu bulmalıyız.

# 7: faturalarınızı ödemek için borç ettik.

faturalarınızı kapsayacak şekilde aile ve arkadaşlarından borç para eğer Son olarak, bu başınız olduğunuzu oldukça muhtemeldir. Sen sorun borç veya harcama alışkanlıkları olan bir şey köklü değişikliklere sürece bu kredilerin geri ödemelerinde sahip olabilir.

Too Much Borç Varsa Ne Yapmalı

Yukarıdaki faktörlerin herhangi biri (veya tümü) sizin durumunuza varsa, kurtarma yolunda başlatmak için pek çok yol vardır – senin seçeneklerin pek kolay olanları olmayacak olsa bile. mücadele yerine, burada borç bugün dışarı yolunda almak için uygulayabileceğiniz bazı adımlar şunlardır:

ev harcamalarını kesin ve bir olsun ‘çıplak kemikleri bütçe.’

Finansal Kriz zamanlarında, bu fazlalıkları kesmek önemli. Eğer borç ve faturalarınızı ödemek için mücadele olduğunuzda, bu genellikle sizin borçları doğru daha fazla nakit atabilir böylece haftalık ve aylık harcamalarını azaltmak için yollar arıyor demektir.

, Dışarıda yemek eğlence üzerine para harcama ya da bir süreliğine yeni kıyafetler almak değil, başka bir deyişle – Bir çıplak kemikleri bütçe tüm ihtiyari harcama kesip çekirdek konut, gıda faturaları, yardımcı programları ve borç yükümlülükleri her ay ödeyerek odaklanmak gerektirir . çıplak kemikleri bütçe uzun vadeli bir çözüm olarak sürdürmek için çok katı olabilir, o size yolculuğun en başında borçlarınızı ele almak yardımcı ve borç dışında yolda başladı alabilirsiniz.

emin stratejik borçlarınızı ödeme yapıyorsanız yapın.

Tek seferde çok fazla borcu hokkabazlık yaparken, takip etmek zor olabilir. Belki sadece ayak uydurmaya çalışıyoruz ve sürekli çok acil nedeniyle ne olursa olsun fatura ödeyen veya arkasında hiçbir sebep ve mantık ya da gerçek strateji ile diğerlerini belli faturalarında biraz ekstra ödeme ve değiliz. Bu durumda, organize etmeyi yardımcı ve saldırı planı oluşturabilir.

Eğer toplam borç yükü gibi görünüyor tam olarak ne olduğunu anlamaya, böylece eş ya da partner ile oturarak başlayın. Sonra sahip olduğunuz her borç, cari denge, aylık ödeme ve faiz oranı bir listesini oluşturun.

Oradan, borçlarınızı her yaklaşım nasıl anlayabiliriz. Eğer birkaç küçük borçları varsa, örneğin, borç kartopu yöntemiyle onları ilk saldırabilecek – ve sadece hayatının çıkmalarını. senin faiz oranları daha büyük bir yüktür ise, diğer taraftan, borç çığ kullanmak ve ilk en yüksek faiz dengeleri mücadele başladı.

Her iki şekilde de, bu yüzden sonra ne karar verebilir olduğun yerde tam bir resim var yardımcı olacaktır.

Bir denge transferi kredi kartıyla borçlarını konsolide düşünün.

Eğer yüksek faizlerle borç bir sürü varsa, bir denge transferi kredi kartı ekstra bir ilerleme yapmak için biraz zaman kazanmaya yardımcı olabilir. Bu kartlar her yerde dokuz ila 21 ay arasında% 0 APR sunmak ve hatta bir denge transfer ücreti olmadan gelir.

Eğer birkaç şekilde yardımcı olabilir transfer borçları% 0 Nisan gol, özellikle de bir denge transfer ücreti olmadan bir kart seçebileceksiniz iseniz; sadece sen faiz ödeyen olmaz çünkü aylık borç yükümlülüğü düşürecek, ancak daha hızlı daha önce ödeyerek borçlarınızı doğru en azından aynı miktarda ödemeye devam sağlanan borcu ödemek yardımcı olabilir.

Eğer bir denge transfer teklifi düşünüyorsanız, sen tetiği çekmeden önce ince baskı okumak için emin olun. İdeali, mümkün olan en düşük ücreti ile gelir ve en uzun tanıtım teklifinizi olan bir bakiye transferi kartı sürdürmeye isteyeceksiniz. Ayrıca harfine onları takip böylece herhangi bir özel koşullarını anlamak emin olmak gerekir.

Ancak, yapmadıkça bir bakiye transferi çalışmaz unutmayın. senin tanıtım teklifi sona ideal olarak önce – bu teklifleri en iyi şekilde için, hararetle borcunu peşin ödemek gerekiyor. Bunu yapmazsanız – ve borç geri ödeme konusunda gevşek eğer – borçlarınızı ise, kapalı önce (ya da potansiyel kötü olduğundan daha uzakta değil çok daha iyi bırakarak, tanıtım teklifi sona erecek ve kredi kartının faiz oranı sıfırlar Şimdi) daha yüksek bir oranda.

daha fazla para kazanmak için bir yan itip alın.

Montaj borçlarının yükünü hafifletmek için başka bir yol daha fazla para kazanmak için bir yol bulmaya çalışmaktır. Eğer fazladan her ay, hatta birkaç yüz dolar kazanmak olsaydı, daha hızlı borçlarını ödemek ya da acil fon kaydetmeye başlamak için daha iyi bir konumda olurdu.

Bir yan acele toplarken aynı zamanda tam zamanlı çalışırken tarafta para kazanmak için tek yoldur. Neyse ki, şimdiye kadar, izlerken köpeklere mobilya montaj evlerini temizleyerek veya yiyecek sunma görevleri bir yelpazede gerçekleştiren yarı zamanlı iş bulmak daha kolay. En iyi iş-at-home iş ve tarafında bizim mesaj atın bu yıl denemek için hustles.

Aynı şekilde, hatta geçici nakit infüzyon bazı dengeleri aşağı ödemek ve biraz nefes almanıza yardımcı olabilir. Eğer artık tavan veya bodrum etrafında döşeme kullanmak şeyler varsa, eBay veya Craigslist bazı öğeleri satan ve bir borç doğru ilerler koyarak düşünün. Bu sadece bir kerelik itme, ama bütün bir denge öldürmek eğer, o şu andan itibaren ödemeniz gerekecek bir az aylık fatura var – her ay diğer borç doğru koymak için daha fazla para boşaltarak.

harcamaları durdurun!

Borçtan yolculuğunuzda kendinize yardım nihai yöntemi nedir kazmayı bırak. Eğer harcama alışkanlıklarını değiştirmek için bir şeyler yapmak sürece, onlar iyi olsun önce borç sorunları çok daha kötü olacaktır derece mümkündür

Eğer borç dışında bir strateji planı yalnızca nakit veya banka geçmeyi düşünün. Aynı zamanda zayıf yönleri ve sorunsuz alanlardır ne olduğunu görmek için bir süre harcamalarınızı izlemenize yardımcı olabilir. Her iki şekilde de borçları uzakta gidiş değildir – ve harcamalarınızın dizginlemek yoksa onlara kolaylıkla kötüleştirebilir.

Sedm způsobů, jak ušetřit peníze Jako pronajímatelem

Sedm způsobů, jak ušetřit peníze Jako pronajímatelem

Kolem deseti lety, moje žena a já jsem si koupil svůj první pronájem nemovitostí. Nebyli jsme si úplně jistý, co jsme dělali, ale my jsme byli rozhodnuti naučit se lana podél cesty. A to je přesně to, co jsme udělali; na základě zkušeností, hodnocení, a omylů, jsme přišli s nájemní strategii, která dává smysl – alespoň pro nás.

Jen v tomto měsíci, jsme zaplatili závěrečnou platbu na jednom z našich nemovitostí. – třípokojový cihlový ranč v Greenfield, Ind Najednou sny jsme plánované na léta začínají splní. Kde naši nájemné bylo jednou odpovědnost, máme nyní vlastní dům bez závad ve věku 37. A teď, když náš první auta se vyplatila, můžeme lavinovému platby splatit naše další auta rychlejší a pokračovat v ukládání ještě další koupit pronájem v hotovosti.

Nebylo to jednoduché; jako každý majitel ví, vlastnící pronájem nemovitostí znamená zažívá spoustu zmatku alespoň část času. Pro nás tyto hrboly na silnici zahrnovaly nájemníky zcela trashing našeho majetku, řadu nákladných a nečekané opravy a jiné malé lekce se můžete dozvědět jen z první ruky. Ale po letech jsme pocit, že jsme konečně dostal – ale jen proto, že jsme udělali spoustu chytrých rozhodnutí podél cesty.

Sedm způsobů, jak Pronajímatelé může ušetřit peníze

Součástí naší strategie jako hospodáři je úspora peněz – a to nejen tím, že koupí vlastnosti, které se snadno cash flow, ale tím, že hledá způsoby, jak snížit své out-of-kapsy nákladů podniků. Některé z věcí, které děláme pro uložení jít úplně proti srsti, ale já jsem zjistil, že funguje docela dobře. Vysvětlím ti to víc za minutu.

V tomto příspěvku jsem chtěl sdílet některé z našich peněz úspornou strategií jako pronajímatelů, ale také sdílet některé další pronajímatel strategie, které mohou dosáhnout lepších výsledků (nebo horší), v závislosti na vaší nájemní portfoliu, kde žijete, a místního trhu s nemovitostmi , Pokud jste majitel, který chce zachránit nebo uvažujete stává jedním, zde jsou některé peněz úsporné strategie, aby zvážila:

# 1: Udržujte nájemné nízké ke snížení obratu.

Když sdílím, že budeme držet nájmy nižší, než jsme mohli, to ponechává lidem poškrábání hlavami. Ale jestli je nějaká strategie stojím za sebou, je to tahle. Tím, že nájemné mírně nižší než konkurenční vlastnosti, zůstaneme 100% obsazené, mít více aplikací pomocí jakéhokoli výběrového řízení, a ušetřit peníze na cestě.

Jak vidíte, pokaždé někdo pohybuje, to nás stojí peníze. Nejen, že jsme šampon koberců a barvy, ale musíme prodávat volné nemovitosti, dokud někdo nastěhuje To může někdy znamenat měsíčně bez pronájmu, což je dost zlé. – ale také to znamená jízdu tam a zpět do vlastnictví a řešení s potenciálními nájemci. Jak z hlediska času a peněz, marketing nemovitosti k pronájmu může být velmi nákladné.

Samozřejmě, že tato strategie nemusí fungovat v závislosti na tom, kde žijete. Jsou-li nájemné stoupající ohromně ve vašem trhu, mohli byste přijít o mnohem víc, než jste získali při zachování nízké nájemné. Ale v malém, ospalém městečku, tato strategie funguje docela dobře. Nejen, že poskytujeme našim nájemníci se smlouvat, ale šetříme peníze spolu s potíží a stresu, který přichází s konstantní obrat a volná místa.

# 2: Vyberte menší vlastnosti, které lze snadno upgradovat a opravit.

Když jsme se přestěhovali do Noblesville, Ind., Před několika lety jsme se krátce koketoval s myšlenkou otáčení našeho starého bydliště do jiného auta. Ale jsme změnili melodii, když jsme si uvědomili, jak moc to může stát. Jistě, náš domov by se obrátit zisk, ale případné opravy by bylo přes střechu!

Naše další pronájem nemovitostí se pohybují kolem 1000 čtverečních stop každý, což znamená, že jsou důvěrně seznámeni s tím, kolik to stojí za to hodně koberec, že ​​velikost pece, a tak velký střechy. Domácí jsme se odstěhovaly a prodej, na druhé straně, byl téměř 2400 čtverečních stop – více než dvakrát tak velký.

nakonec jsme se rozhodli, že bychom nechtěli platit za obrovské oprav a 2400 čtverečních stop koberec nebo dokonce čištění mezi nájemníky koberec. Také jsme se rozhodli, že větší opravy – nová, obrovská střecha v průběhu několika příštích let, větší pece, větší yard se postarat o – by mohly ujídat naše výnosy.

Jistě, větší byty pronajmout za více peněz, ale za jakou cenu? Stejně jako jakýkoli jiný domov, větší auta znamená dražší všechno – od oprav a aktualizací pro majetkových daní a pojištění vlastníka domu. Jako nezávislé pronajímatelů, rozhodli jsme se zůstat u menších vlastností s náklady mohli bychom snadno spravovat.

# 3: Získejte zhotovitele účet a zásobníku slevy.

Stát se pronajímatel není levná záležitost, a to platí i poté, co se dostanete na majetku ve svém vlastním jménem. Na vrcholu hypoteční splátky a pojištění majetku, budete muset zaplatit za modernizace a opravy. A někdy tyto opravy může být velmi nákladné.

Majitel nemovitosti Alexander Aguilar říká, že šetří peníze tím, že spojením svých aut kupuje v jednom obchodě, který nabízí značnou slevu na dodavateli.

„On nájemníků obratů a volných pracovních míst, jsem koupit všechno, co potřebuji v rámci jedné objednávky a spusťte jej ačkoli Home Depot zhotovitele stolu, který je zdarma,“ říká Aguilar, který bloguje na CashFlowDiaries.com. „V závislosti na tom, kolik kupuji a který zákazník zástupce je, mohu uložit kdekoli od 5% do 12%.“

Kromě vyhledávání dodavatelských slev, můžete také sledovat prodeje, zaplněný kupóny a slevy. Blogger za ESIMoney, pronajímatele, říká, že v sobě spojuje prodejní další slevy získat co nejvíce muziky za své dolar.

„Když jsem si koupil zařízení pro několik jednotek I v kombinaci s prodejní cenu, konkurenční prodejní cena zápas, poukázka, sleva, a cash back kreditní karty řešit ušetřit více než $ 3,000,“ říká. „Nebo ještě lépe, jsem zavřený v týchž cen pro příští nákupy, i když jsem koupil jen jednu položku!“

# 4: Vyhněte se pomocí správce majetku.

Charakter manažeři slibují snížit stres, který přichází s tím, že pronajímatel. Budou propagovat a prodávat svůj pronájem vaším jménem, ​​přičemž zvláštní pozornost správně veterinář potenciální nájemníky. Na vrcholu se, že se setkají s nájemníky, shromažďovat platby, a zabývat se otázkami nájemce.

Bohužel, tyto služby přicházejí ve strmém cenu. Pokud jste ochotni a schopni zvládnout vlastnostech sami, na druhou stranu, můžete vystřihnout prostřední muže a udržet větší zisky pro sebe.

To je přesně tak, jak Steven D., blogger za EvenStevenMoney zvyšuje ziskovost svých aut. Když zjistil, že realitní agenti a manažeři nemovitostí účtováno až nájemné za celý měsíc pro rok služby, se rozhodl dělat těžkou práci sám.

„Rozhodli jsme se uvést vlastnost sami on-line pomocí kombinace Zillow Rental Manager a Craigslist,“ říká Steven. „To nám umožní ušetřit peníze a být více hands on s tím, kdo bude žít na našem majetku.“

# 5: Nebojte se říci ‚ne‘.

Zatímco někteří nájemníci se zdají spokojeni se svým domem, jak to je, tam jsou vždy ty, kteří touží změny a vylepšení. A popravdě, to nikdy neuškodí pro nájemníky požádat o nový kuchyňský dřez nebo nový nátěr v obývacím pokoji. Myslím, že to nejhorší, můžete říci ‚ne‘ v pořádku?

Ta věc je, že nelze provést každý nájemník šťastný. A když jste nahradit něco, co není třeba vyměnit na vlastní náklady, budete pracovat proti nejlepším zájmu vašeho podnikání a vaše spodní řádek.

Elizabeth Colegrove z neochotný pronajímatelem říká budou moci říci „ne“ zachránil její spoustu peněz a zármutek v průběhu let. Colegrove říká, že měli nájemníci požádat o stropní ventilátory v každém pokoji, barva kuchyňská linka změny, modernizované mini rolety a další. Jde o to, že chtějí, aby to na její náklady – ne jejich.

„Můj nájemce může [provést upgrade] na jejich úkor, ale položky musí zůstat pozadu,“ říká. „Nejen to ušetřit mi tisíce, ale já nejsem špatný člověk.“

Samozřejmě, můžete také nechat své nájemníci dělat některé práce sami a nabídnout platit pouze pro materiály. Tímto způsobem, a to jak z vás těžit z inovace, ale nejste platit za zbytečné práce. To je přesně strategie použitá Pauline Paquin, pronajímatelem, že blogy na zasáhnout finanční nezávislosti.

Paquin říká, že její nájemci občas nabízet opravit nebo aktualizovat součásti její pronájem se jim nelíbí. „Jsem šťastný, že jsou po ruce, takže když se zeptal, jestli by mohl malovat místo, řekl jsem si jistý a jen vrácen je pro barvy a štětce,“ řekla.

# 6: Buď úmyslné o nátěrových barev a podlahy.

Chad Carson se realitní investor za CoachCarson.com, používá jeden jednoduchý trik pro zefektivnění procesu o volném pracovním místě. Ten používá stejné barvy interiéru barvu a styl na všechny jeho pronájmu nemovitostí.

„To nám umožňuje koupit barvy ve velkém, a dělá touch-up mnohem jednodušší během obratů,“ říká Carson. „Odhaduji, to nám ušetří 250 dolarů na $ 500 pokaždé za následek sníženou malířské práce a plýtvání materiálu.“

Carson se také snaží, aby se zabránilo nájemné ode zdi ke zdi koberec, říká. To mu pomáhá ušetřit nespočetné množství peněz v průběhu každého pracovního místa, protože pevné podlahy není obvykle nutné vyměnit mezi nájemníky. „Snažíme se koupit domy s tvrdý povrch podlahy jako dlaždice nebo tvrdého dřeva, nebo si ji nainstalovat předem,“ říká Carson.

# 7: Provádíme údržbu a údržbu sami.

Veterán a majitel Doug Nordman vlastní jednu pronájem nemovitostí s jeho ženou. I když jejich cílem není nezbytně dlouhodobý příjem, protože mají v plánu se přestěhovat do objektu sami, ale stále chtějí ušetřit peníze na cestě.

Jejich strategie? Provedení hodně údržby, a to konkrétně na dvoře práce, sami.

„Je to nízké nároky na údržbu terénní úpravy jen na pár hodin, každých šest týdnů, ale to nám dává velkou šanci podívat se po majetku a chatovat s nájemcem,“ říká Nordman, který bloguje na vojenské příručce.

Závěrečné myšlenky

Než si koupíte jakékoliv nemovitosti k pronájmu, je to velmi důležité, aby se ujistil, že čísla práci. Přinášet do výnosů z pronájmu je příjemné pro jistý, ale to pomáhá udržet vaše náklady na minimum, takže nejste vyplacení více než budete předkládat.

I když žádná konkrétní strategie úspor je pro každého, je to důležité pro všechny pronajímatel najít správnou strategii pro své podnikání. Bez něj, nákup nemovitosti k pronájmu se může snadno proměnit ztrátový.