Ahmad Faishal – Page 538

Pași care vă poate ajuta Retrageți bogat

Lucrurile puteți face pentru a crește cotele de viață Confortabil pensionare

Mulți oameni încep investesc numai pentru că ei se gândesc înainte la pensionare. Nu este că ei doresc venituri pasive de astăzi, ci, mai degrabă, au de gând să continue să lucreze de-a lungul carierei lor și doresc să vă asigurați că atunci când acestea nu mai pot apărea la birou sau pumn un ceas de timp. De asemenea, ei nu va trebui să vă faceți griji cu privire la punerea mancare pe masa, posibilitatea de a obține medicamente prescrise, care au un loc de a trăi, sau de a fi în măsură să plătească pentru lucrurile care oferă atât de divertisment și bucurie în viața lor.

Un exemplu fantastic de ceea ce este posibil, atunci când te gândești pe termen lung și aranja afacerile dvs. financiare cu înțelepciune este Anne Scheiber, retras agent IRS, care a acumulat o avere care, în 2016 de dolari ajustat la inflație, ar fi în valoare de $ 34,380,000 în puterea de cumpărare moderne (la timpul a murit în 1995, valoarea de piață a depășit $ de 22.000.000). Ea a făcut începând cu doar o cantitate mică de economii și o pensie modestă, construind fiecare poziție în portofoliul ei de la micul apartament din New York City, care a sunat acasă. Puteți citi despre norocul Anne Scheiber in acest studiu de caz, și de rupere în jos unele dintre lecțiile pe care le putem învăța din comportamentul ei. Un alt exemplu este om de serviciu Ronald Read, care a câștigat aproape de salariul minim de lucru de la Sears. Când a murit, sa descoperit că el a acumulat în liniște mai mult de 8.000.000 $ în stocurile de blue-chip. Venitul său dividende a fost în cele șase cifre pe an. Lista poate continua, dar ideea este acești oameni nu au fost neapărat excepționale în ceea ce privește inteligența sau numărul de ore au lucrat.

Mai degrabă, ei au profitat de puterea de compoundare, ei înșiși a dat o fâșie lungă pentru a lăsa să crească banii lor, axat pe reducerea riscului, și am înțeles că, în cele din urmă, o parte din stoc este nimic mai mult, și nimic mai puțin, decât o miza de proprietate asupra o afacere de operare real; că, atunci când vine vorba de achiziționarea de valori, munca ta este, în principiu pentru a cumpăra profituri.

Dacă doriți să se pensioneze bogat, trebuie să înțeleagă că Timpul este bani

Cea mai importantă cheie pentru a retrage bogat este de a începe să investească cât mai curând posibil și apoi, să trăiască cât mai mult posibil. Mulți muncitori, legat de numerar sau eying o achiziție majoră, se spune că pot face pentru timpul pierdut prin a face contribuții mai mari în următorii ani. Din păcate, banii nu funcționează în acest fel. Datorită puterii dobânzii compuse, în numerar a investit astăzi are un impact disproportionat asupra nivelului de avere la pensie.

Pentru a pune problema în perspectivă, ia în considerare două scenarii posibile; atât presupunem investitor nostru ipotetic se pensionează la 65 de ani și sa bucurat de o rată anuală compusă de rentabilitate de 10%, care este în general considerată obișnuită și satisfăcătoare pentru acțiuni pe perioade lungi de timp.

John are 40 de ani si investeste 20.000 $ pe an pentru pensionare. Charlotte este de 21 de ani și investește 5.000 $ pe an pentru pensionare. Până în momentul în fiecare dintre aceste persoane se pensioneze, ei vor fi investit 400.000 $ si $ 220.000 de oameni, respectiv. Cu toate acestea, din cauza puterii de interes compus, John se va retrage cu jumătate din bani ca Charlotte, în ciuda a investi de două ori la fel de mult! (John se va retrage cu 1,970,000 $, Charlotte cu 3,260,000 $).

Morala povestii? Nu mai jefuit viitorul tău să plătească pentru ziua de azi.

Creșterea șansele de Pensionarea îmbogățit maxing Contribuția limită anuală IRA

Când este vorba de limite de contribuție IRA, motto-ul Unchiului Sam pare a fi „folosești sau pierzi“. Lucrătorii care nu au făcut contribuția maximă admisă la IRA tradiționale sau Roth până la data limită sunt plate de noroc, cu excepția cazului în care sunt în mijlocul lor de cincizeci de ani și se califică pentru ceva cunoscut ca o contribuție de recuperare.

De ce sunt IRAS o astfel de afacere mare? Acestea vă permit să se bucure de creștere, fie-impozitul amânat sau duty-free, în funcție de tipul de IRA utilizați. Aceasta, la rândul său, vă permite să utilizați strategii, cum ar fi plasarea activelor. De exemplu, un IRA Roth este cel mai apropiat lucru de un adăpost de impozitare perfectă așa cum există în Statele Unite. Atâta timp cât urmați regulile și să nu fac nimic prea ieșit din comun, puteți evita în mod eficient plata taxelor pe oricare din castigurile de capital sau dividende pentru viață.

La fel de important, IRAS au diferite tipuri de niveluri de protecție a activelor. Un IRA Roth, cu titlu ilustrativ, este în general protejată de creditori pentru sume de până la aproximativ 1,25 milioane de $ (suma este ajustat pentru inflație și se modifică în timp, astfel încât să fie sigur că pentru a verifica cele mai recente tabele) în cazul unui faliment, cu doar câteva tipuri de datorii fiind în măsură să invadeze protecția, inclusiv liens fiscale și așezări divorț. Alte tipuri de IRAS nu au nici o limită privind cantitatea de protecție a falimentului care le oferă.

Profita din plin de potrivire Angajator pe dvs. 401 (k)

Multe companii vor potrivi o parte semnificativă din veniturile bazate pe contributiile pe care le fac (k) planul de 401. Dacă sunteți destul de norocos pentru a lucra pentru o astfel de afacere, iar milioane de americani sunt, să profite la maxim! Dacă nu, vă plimbați departe de bani gratis. Chiar dacă tot ce faci este să aibă 401 (k) contribuțiile dumneavoastră parcate în numerar și echivalente de numerar, este de multe ori o clipă, practic, fără risc de 50% până la 100% sau mai mult profit.

Nu incasati din planul de pensionare Când modificați locuri de muncă – Utilizați o Rollover IRA pentru a evita sancțiuni retragerea timpurie și Impozite

Dacă sunt ceva ca medie muncitorul american, șansele sunt destul de substanțiale pe care le vor schimba locuri de muncă la un moment dat în timpul carierei dumneavoastră. Atunci când se întâmplă acest lucru, cel mai prostesc lucru pe care ai putea face, eventual, în majoritatea circumstanțelor este de a încasa investițiile dumneavoastră de pensionare.

In schimb, se rostogolească peste încasările într-un caz de răsturnare IRA sau 401k plan de noul angajator. În plus față de evitarea semnificative taxele și penalitățile la retragerea timpurie pe care altfel s-ar putea fi suportate, va fi capabil de a păstra banii de lucru pentru tine duty-free sau, făcându-l mult mai probabil vei ajunge la pensionare cu mai amânată de taxe bani decât altfel ar fi avut. Dată fiind suficient timp – ai văzut deja puterea de cateva zeci de ani poate avea asupra aparent cantități mici de bani – acest lucru ar putea însemna diferența dintre vacanță în Tahiti și având să ia un loc de muncă part-time pentru a suplimenta veniturile.

Folosi fondurile excedentare pentru a achiziționa active productive și a evita datorii

În cele din urmă, pentru cei mai mulți oameni, cel mai bun mod de a obține bogat de pensionare este de a pune mâna pe proprietatea asupra activelor productive, în special participații în întreprinderi excelente. O afacere cu adevarat remarcabil, a cumpărat la un preț inteligent, poate face minuni în moduri foarte puțini oameni par să înțeleagă. Publicul larg prostește se concentrează pe valoarea de piață pe termen scurt – am defini, de obicei, ceva ca mai puțin de cinci ani fiind pe termen scurt – și, în acest proces, trece aproape de pădurea de copaci.

Uită-te la o companie ca Hershey. Un exemplu de modul în care valoarea intrinsecă poate devia de la cotare pe piață este experiența unui proprietar care a avut loc între 2005 și 2009, când stocul a pierdut 50% din valoarea sa, în scădere încet, în ciuda profiturilor fiind fine, dividende în creștere, iar / e raportul p , raportul PEG, și raportul PEG ajustat-dividend toate fiind bine. Ai fi fost un prost să-l vândă sau chiar să-și piardă somnul un moment de peste ea. Cota de piata a companiei este extraordinar. declarațiile sale privind capitalul tangibil sunt uluitoare.

Aceasta este o afacere care a fost în jur de mai mult de un secol. A navigat prin Marea Depresiune, care a fost cea mai mare catastrofă economică în 600 de ani. Ea a făcut prin 1973-1974 colaps. Acesta a supraviețuit dot-com bubble. A continuat merge în timpul 2007-2009 colapsului. Astăzi, firma a anunțat 346th dividend trimestrial consecutiv; un lanț neîntrerupt de controale trimis proprietarilor merge înapoi generații. Toată lumea a cunoscut modul în care această întreprindere fantastic este, dar puțini oameni de fapt, a face ceva despre el.

Luați în considerare acest lucru: Imaginați-vă că este târziu 1982. Hershey este cea mai mare companie de ciocolată din țară; un nume, practic, fiecare cetățean, tineri și bătrâni, știe. Tu decizi care doriți să cumpere în valoare de proprietate $ 100.000. Este mai albastru de chips-uri albastre. Are un bilanț puternic. Este doar ceea ce doriți în conturile de brokeraj și funds.This încredere nu este chiar o propunere radicala prin orice mijloace. Ce s-ar fi întâmplat?

Din luna mai 2016, te-ai fi așezat pe undeva în jurul valorii de 49,739 acțiuni ale stocului, cu o valoare de piață de $ 4,582,951.46 plus ai fi colectat $ 1,174,337.79 în dividende în numerar de-a lungul calea pentru un total de $ 5,757,289.25. Acest lucru presupune că nu reinvesti oricare dintre aceste dividende, fie, și că niciodată nu a cumpărat o altă cotă pentru tot restul vieții tale!

Cu toate acestea, cât de mulți oameni știi acțiuni proprii ale Hershey? Cât de mulți oameni în jurul valorii de ai acțiuni ale acesteia Ascunsă în conturile lor?

În familia mea, acest comportament este acum parte din modul în care ne desfășurăm activitatea. De Crăciun, soțul meu și am dat acțiuni ale Hershey la cei mai tineri membri de ambele părți ale arborelui genealogic. Am avem in portofoliu. Avem bagat în portofoliile părinților noștri. Acesta este umplut în portofolii noi concepute pentru frații noștri. Este atât de simplu . Nimeni nu o face. Nimeni nu profită de ea, se pare. De multe ori, obtinerea bogat impune a face ceva care este chiar în fața feței; astfel încât ubicuu care ai devenit orb la ea. Am făcut un pariu substanțial care 25, 50+ ani de acum, Hershey se va ineca membrii familiei noastre cu torente de bani. Ori de câte ori noi credem că este evaluată în mod rezonabil, vom cumpara mai mult.

Găsiți Hershey ta. Sunt de multe ori lucruri chiar în fața ta, lucruri pe care le cunoașteți au o șansă redusă de a pierde bani pe perioade lungi de timp și sunt-brainers. Profitați de cunoștințele de specialitate. Asigurați – vă că aveți suficient de diversificare pentru a vă proteja , dacă te înșeli. Nu cumpara actiuni in marja. Nu este atât de complexă. Timpul și va face compoundare ridicarea grele dacă îl lăsați. Trebuie să planteze semințele potrivite în sol dreapta și apoi ieși din drum.

Fi dispus să găsească modalități de a extinde Pie

Nu tăiați doar cheltuielile, găsiți o modalitate de a face mai mulți bani! Prin preluarea sau munca din partea transforma un hobby într-o întreprindere de afaceri, puteți crea fluxuri de venituri suplimentare pentru a ajuta la fondul de pensii dumneavoastră. În multe cazuri, aceasta este o alternativa excelenta la reducerea costurilor, deoarece vă permite să mențină standardul actual de trai oferind în același timp pentru viitorul tau.

Ca full-time studenti mai mult de un deceniu în urmă, soțul meu și am fost de luare de aproape 100.000 $ pe an de proiecte secundare part-time și de muncă. Aceasta ne-a permis să finanțeze investițiile noastre așa cum am trăit cu mult sub mijloacele noastre. Nu am fost spune nimănui despre asta. Noi nu a așteptat ca oamenii să ne ofere oportunități în cele mai multe cazuri. Ne-am dat seama ce am putea vinde din lume – ce bunuri și servicii pe care le-ar putea oferi alte persoane și pentru care ar fi fericit să ne scrie un cec – si ne-am creat sisteme care au lucrat pentru noi, în timp ce dormeam. Dacă ne-am concentrat pe pur și simplu de tăiere de cupoane, ne-ar fi luat mult mai mult timp pentru a fi în cazul în care ne aflăm astăzi.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Sedem Znaki Vaš Dolg je Out of Control (in kaj storiti glede tega)

V veliko načinov, polic do dolg je skoraj postal ameriški zabavo. Nakup novega dnevna soba set? financirati za 12 do 36 mesecev na 0%. Trgovanje v avtu? No, seveda boste želeli, da bi dobili nov avto posojilo – lahko celo raztezajo čez 84 mesecev do dolgočasno bolečine. Se odpravljate na dopust? Samo zaračuna in plačati za to kasneje – mislim, da je tisto, kar večina ljudi počne, kajne?

Mi smo tako navajeni na uporabo dolga za vsak nakup, ki ga je skorajda nemogoče, da ostane brez dolgov. In če bi se izognili dolga, morda celo videti kot nekakšen čudak.

Toda, koliko dolga je preveč? Za mnoge pa je zelo tanka črta stopiti. Medtem ko je gotovo ni nič narobe, če ob hipoteko za nakup doma, sposoditi preveč in vaše finance se lahko raztegne papir tanke. Enako je mogoče reči za avto posojila, osebna posojila in kreditne kartice dolga. Ne glede na to, ali ste upravičeni do sposoditi več denarja ali ne, pa je točka, kjer si sposodim toliko si dal sebe na tveganje za finančno odgovornost.

Sedem Znaki Vaš Dolg je izven kontrole

Če ste se borijo z dolga, pa ne veste, ali je vaš položaj obvladljiv ali ne, tukaj je sedem znakov, s katerimi boste čez glavo:

# 1: Ste komaj dohaja minimalnih plačil na svoj dolg.

Če imate dolg po kreditnih karticah, ki prihajajo ven wazoo in redne račune za plačilo, lahko komaj dohajala svojih minimalnih plačil, kaj šele kaj doplačati proti vaši dolga. Če to zveni, kot si ti, je zelo verjetno, da ste odgrizne več, kot si lahko prežvečil.

Če ste komaj dohaja najmanjše vsote vsak mesec, boste morali najti način, da zmanjšate mesečne obveznosti ali zaslužiti več denarja – tam je res nikakor okoli njega.

# 2: Vaš dolg raste vsak mesec.

Recimo, da ste se borijo z dolgom že, ampak vaše stanje naprej raste vsak mesec. Ali delaš minimalne plačila vsak mesec ali plačuje navzdol celo več kot to, če ste polnjenja več kot plačaš, da ste povečanje vaše stanje na računih pri vsakem nakupu vam bo. Plačilni 600 $ k ravnovesju kreditne kartice je super – ampak ne, če ste zaračunavanja $ 800 v istem mesecu.

V tem primeru boste zagotovo imeli več dolga, kot si lahko ročaj. In če ne dajo pokrov na vašo porabo, lahko vaše finance hitro uidejo izpod nadzora.

# 3: Vaša kreditna ocena sprejela hit.

Ena od največjih dejavnikov svoj rezultat Fico je vaše kreditne izkoriščenost, ali zneski, ki jih dolgujejo v zvezi z vaše kreditne omejitev. Če imate dve kreditnih kartic s skupno mejo 10.000 $, na primer, in vaš skupni znesek je 7.500 $ med njimi, vaše kreditne izkoriščenost je 75%. (Si želite, da se približajo na nič.)

Ta dejavnik predstavlja skoraj tretjino od vaš rezultat Fico – samo svoje zgodovine plačilo šteje več. Na splošno gledano, več denarja, ki ga dolgujete in višje vaš izkoriščenosti, bo bolj verjetno vaša kreditna ocena spusti.

# 4: Nisi prihranek denarja.

Če so vaši dolgovi tako velika, da ne boste varčevanje denarja vsak mesec, niste edini. Po Go bančnih obrestnih merah, več kot polovica ameriških gospodinjstev je imelo manj kot 1.000 $ prihrankov v letu 2017.

V idealnem primeru boste želeli imeti popolnoma založen sili sklad – dovolj za pokritje nekaj mesecev stroškov, če ste izgubili službo – ali vsaj 1.000 $ skriti stran za kritje osnovnih sili. Dolgovi tako težko zadovoljiti, da preprečijo, da bi prihranek denarja bo verjetno postal problem, raje prej kot pozneje.

# 5: Živiš plačo-to-plačo.

Če boste morali počakati do Plač za kritje osnovnih računov vsak mesec, so dobre možnosti, da si en finančni sili ali nepričakovan račun od finančne krize. Imejte v mislih, da je samo traja eno zamujeno plačo ali finančno Napačen korak za sposobnost, da s svojimi zapisi, da pade iz rok.

# 6: dolga zbiralci so začeli klicati.

Če so bili dolga zbiralci kliče, da vas pes več neplačanih računov, nato pa so svoje dolgove zagotovo zrasla izpod nadzora. Ker je vaš dolg je v zbirkah, to pomeni, da ste zaostali in niso sledili s svojimi mesečnih plačil. Vaša kreditna ocena bo začel čutijo učinke privzeto precej hitro na tej točki, in morate najti pot ven.

# 7: si sposodil denar, da plača svoje račune.

In nenazadnje, če ste si sposodili denar od družine in prijateljev, za kritje svoje račune, je precej verjetno, da ste v nad glavo. Morda boste imeli težave pri odplačevanju teh posojil, razen če nekaj, kar drastične spremembe v svoje dolgove ali navad porabe.

Kaj storiti, če imate preveč Dolg

Če kateri koli (ali vse) od zgoraj navedenih dejavnikov opisati svojo situacijo, obstaja veliko načinov, kako lahko začnete na poti do okrevanja – čeprav je veliko vaših možnosti ne bo enostavno tisti. Namesto borijo, tukaj je nekaj korakov, ki jih lahko sprejme, da se na poti iz danes dolga:

Cut svojo porabo gospodinjstev in se na “proračun gole kosti.”

V času finančne krize, je ključnega pomena za zmanjšanje maščobe. Ko ste v dolgovih in se bori, da plača svoje račune, to običajno pomeni, iščejo načine za zmanjšanje svoje tedensko in mesečno porabo, tako da lahko vrgel več denarja v smeri svoje dolgove.

Gole kosti proračuna zahteva, da izrežemo vse diskrecijsko porabo in se osredotočiti na plačilni jedro stanovanja, račune za hrano, pripomočke in dolžniške obveznosti vsak mesec – z drugimi besedami, ne jedilnico ven, poraba denarja za zabavo, ali nakup novih oblačil za nekaj časa . Medtem ko lahko gole kosti proračun biti preveč stroga, da se ohrani kot dolgoročno rešitev, vam lahko pomaga dobili ročaj na svoje dolgove na samem začetku svoje poti in si začel na pot iz dolgov.

Prepričajte se, da odplačuje svoje dolgove strateško.

Ko žongliranje preveč dolgov naenkrat, je težko slediti. Mogoče si samo poskuša obdržati gor in ves čas plačuje ne glede na zakon, je zaradi najbolj nujno, ali si plačal malo več o nekaterih računov in ne drugim brez rime ali razlog ali prave strategije za njim. V tem primeru lahko pomaga, da se organizirajo in ustvariti načrt napada.

Začnite tako, sedel s svojim zakoncem ali partnerjem, tako da lahko ugotovimo, kaj vaša skupna obremenitev dolg izgleda. Nato ustvarite seznam vsakega dolga imate, trenutni bilanci, mesečna plačila, in obrestno mero.

Od tam, lahko ugotovimo, kako pristopiti vsak svoje dolgove. Če imate več manjših dolgov, na primer, lahko bi jih prej napad metodi dolga snežne kepe – in jih samo ven iz svojega življenja. Če so vaši obrestne mere večje breme, po drugi strani pa bi lahko uporabili plaz dolga in prvo reševanje najvišje stanja obresti.

Kakorkoli, bo to pomagalo, da imajo popolno sliko o tem, kje ste na to se lahko odločite, kako naprej.

Razmislite utrditev svoje dolgove s prenosa stanja kreditne kartice.

Če imate veliko dolga pri visokih obrestnih merah, lahko ravnotežje prenos kreditna kartica pomagal kupiti nekaj časa, da bi dodaten napredek. Te kartice ponujajo 0% april kjerkoli od devet do 21 mesecev, in nekateri celo pridejo brez provizije za prenos ravnotežje.

Če ste sposobni izbrati kartico brez provizije za prenos ravnotežje zlasti, točkovanja 0% APR o prenesenih dolgov lahko pomaga na več načinov; Ne samo, da bi se znižali mesečni dolg, ker si ne bi plačevali obresti, vendar pa lahko pomaga odplačilo dolga hitreje, če boste še naprej plačati vsaj enak znesek v smeri svoje dolgove ste bili plačilni prej.

Če razmišljate ponudbo prenosa bilanco, se prepričajte, da preberete drobni tisk, preden sprožiš. V idealnem primeru boste želeli nadaljevati prenos kartico bilanco, ki prihaja z najnižjimi pristojbin možnih in ima najdaljšo uvodno ponudbo. Prav tako boste želeli, da poskrbite, da boste razumeli vse posebne pogoje, tako da jih lahko sledite na pismo.

Vendar ne pozabite, da je prenos sredstev ne bo delovala, če boste to storili. Da bi večina te ponudbe, kar potrebujete za odplačilo dolga z vnemo – idealno pred svoj uvodni ponudba konča. Če ne – in če ste ohlapna o poplačilu dolga – bo uvodni ponudba konča in obrestno mero vaše kreditne kartice bo dodelil novega, zaradi česar boste ni veliko bolje, kot ste bili prej (ali morda na slabšem, če so vaši dolgovi sedaj na višji stopnji).

Pick up strani vrveža, da zaslužijo več denarja.

Drug način, da bi razbremenila montažnih dolgov je, da bi poskušali najti način, da zaslužijo več denarja. Če bi lahko zaslužil celo nekaj sto dolarjev ekstra vsak mesec, bi morali biti v boljšem položaju za odplačilo dolga hitreje ali začetek varčevanja sklad za nujne primere.

Pobral stransko vrveža je eden od načinov, da zaslužiti denar na stran, medtem ko tudi delo s polnim delovnim časom. Na srečo, je lažje kot kdajkoli prej, da bi našli delo s krajšim delovnim časom opravlja široko paleto nalog iz montaža pohištva gledal pse, čiščenje hiše, ali dali živil. Oglejte si naše objave o najboljših delovnih mest, delo na domu in strani hustles poskusiti letos.

Podobno lahko tudi začasna denarna infuzija pomagal plačati dol nekaj bilanc in dobili nekaj dihanje prostor. Če imate stvari, ki jih ne uporabljate več o vsem podstrešju ali kleti, menijo prodajajo nekatere postavke na eBay in Craigslist, in dajanje izkupiček proti dolga. To je samo enkratni pritiskom, ampak če lahko knock off celoten znesek, ki je ena manj mesečni račun boste morali plačati od sedaj naprej – sprostilo več denarja, da bi dal v smeri svoje druge dolgove vsak mesec.

Stop porabe!

Končni način, da se pomaga pri vaši poti ven iz dolga je ustaviti kopanje. Razen, če narediš nekaj, da spremenite svoje porabe navade, je zelo mogoče, svoje dolžniške težave bodo dobili veliko slabše, preden se bo bolje

Razmislite o prehodu na gotovino ali debetno le kot ste načrt vaše strategije iz dolga. Prav tako lahko pomaga, da bi spremljali vaše porabe za nekaj časa, da vidite, kakšne so vaše slabosti in težave s področja so. Kakorkoli, svoje dolgove, ne bo odšel – in bi lahko enostavno jim slabše, če ne boste ustavili v porabo.

Ahmad Faishal

7 Lições Investors pode aprender com Warren Buffett

Warren Buffett, o lendário presidente e CEO da holding Berkshire Hathaway, nasceu em 30 de agosto de 1930. Durante os 50 anos ele foi executado o ex-fábrica têxtil da Nova Inglaterra, ele tomou-lo de cerca de US $ 8 por ação para $ 270.000 por ação ( a partir de setembro de 2017), nunca tendo dividir o estoque (Buffett fez introduzir as ações Classe B, que por muitos anos, negociadas a 1/50 do valor das ações Classe a, mas agora é negociada a 1/1500 o valor devido a um desdobramento para facilitar a aquisição da ferrovia Burlington Northern Santa Fe).

Ao longo da viagem, sua disciplina de alocação de capital tem gerado vários bilionários além de si mesmo, e um número desconhecido (mas substancial) de multi-milionários, incluindo algumas famílias que acumulou centenas de milhões de dólares apenas para revelar a extensão de suas fortunas em legados de caridade em morte.

Quais são algumas das lições que nós, como um dos investidores, pode aprender quando se olha para trás em sua carreira e estratégias? Eu quero levar algum tempo para salientar algumas das que eu acho que são particularmente importantes.

1. Obter o direito Estrutura

Quase ninguém parece discutir o fato de que o verdadeiro segredo para a riqueza de Warren Buffett é a sua capacidade de obter a estrutura de suas holdings juntos de uma forma que lhe dá enormes vantagens pessoais. Os sete parcerias primeiros Correu deu-lhe uma substituição no salário que faz com que os gestores de activos modernos olhar barato em comparação, tendo entre 25% e 50% dos lucros, dependendo do acordo específico parceria limitada.

Se ele tivesse gerado os exatos mesmos investimentos resultados como um membro assalariado do departamento Bank Trust local, você provavelmente nunca teria ouvido seu nome.

O mesmo vale para Berkshire Hathaway. Ao usar a bóia de seguros como uma espécie de conta margem super-eficiente, com nenhum dos inconvenientes de dívida margem, Buffett foi capaz de apostar 11% a 15 resultados% de composição na carteira de acções, juntamente com lucros reinvestidos das subsidiárias operacionais, em 20% + ganhos anuais médios em valor contábil por meio século.

Se ele tivesse mantido as mesmas ações exatas em uma conta de corretagem não-alavancados, seus resultados teriam parecia muito mais comum. Ele deu a si mesmo uma estrutural vantagem. Como um estrategista, ele é terrivelmente subestimado e deve ser dada muito mais crédito para a sua capacidade de montar sistemas que desproporcionalmente recompensá-lo, sua família e seus parceiros. Você pode ver a influência uma de suas primeiras obsessões, Henry Singleton na Teledyne, tinha em seu comportamento.

2. ficar realmente bom em alguma coisa e explorá-la a sua vantagem máxima

As pessoas se distrair na vida. Se você quer ter sucesso descomunal, você precisa aprimorar em um conjunto de habilidades específicas e tornar-se extraordinário nisso. Se Buffett tinha passado as últimas cinco décadas também tentar lançar uma cadeia de restaurantes ou tentar se tornar um romancista de classe mundial, ele provavelmente não teria tido um mínimo de influência, riqueza e reputação que ele faz hoje. Mesmo gênios que se destacam em várias áreas, como Benjamin Franklin, não fazê-lo simultaneamente, mas sim, com foco em diferentes áreas em momentos diferentes em suas vidas.

Descobrir o que você pode fazer melhor do que todos os outros. Sam Walton e Ray Kroc eram melhores operadores e executores. Steve Jobs e Walt Disney eram melhores showmen e visionários.

Se o seu objetivo na vida é tornar-se uma estrela de ópera ou construir um 500 empresas Fortune desde o início, desenvolver um “foco de laser-like”, como Buffett se a chamou. Sabe o que quer, quando quiser e como você está indo para obtê-lo. Out-executar todos.

3. A reputação é uma forma de capital que deve ser estimulado e protegido

Se você se tornou conhecido por sua integridade e negociação justa, você vai encontrar-se na extremidade de recepção de um monte de graça e de oportunidades de lote que de outra forma não teria se apresentaram. Buffett aproveitou a cada chance que ele poderia. Mesmo durante a mania aquisição alavancada da década de 1980, ele não iria se envolver em aquisições hostis porque ele queria lançar-se à luz de um cavaleiro branco ou cinza amigável; os ricos, nice guy com o talão de cheques que aparece e resgata-lo dos piratas que querem invadir o seu navio.

Ele tinha uma visão para o tipo de reputação que ele queria e cultivou-lo a cada passo ao longo do caminho. Tornou-se uma marca; uma imagem.

Quando você olha para sua vida, e estudá-lo profundamente, você vê que as máscaras de fachada avunculares um homem astuto, impiedosamente brilhante com um QI que está fora das cartas e uma tendência para a avareza (que, em última análise, beneficia a sociedade, uma vez que ele está dando 99% do que voltar para melhorar a civilização). Ele permitirá que empresas falham. Ele vai abandonar seus amigos, se corre o risco de sua capital reputação. Ele vai colocar as necessidades de si mesmo, e Berkshire Hathaway, acima de todas as outras considerações. Não é nenhum tolo. Ele sabe exatamente como atingir, aumentar e tirar o máximo partido do poder através de meios financeiros, políticos e sociais.

4. Tire proveito do Código Tributário e compreender o poder de pequenos ganhos ao longo do tempo

As pequenas coisas que Buffett tem feito toda a sua carreira para obter um livre de risco extra de 2% ou 3% aqui ou ali, especialmente no que se refere à eficiência fiscal, são verdadeiramente notável. Em alguns aspectos, a eficiência fiscal que está embutido no Berkshire Hathaway, que lhe permite mover capital, como óleo de motor durante todo o império para o uso mais produtivo, é uma grande parte do segredo para o seu sucesso. Das coisas óbvias, como a única fazendo aquisições de pelo menos 80% do capital subsidiária para que ele possa tomar dividendos isentos de impostos fora das empresas operacionais e reorientar-lo, para as peculiaridades que foram encontrados décadas atrás no código de imposto Nebraska como pertence à própria indústria de seguros, ao acertar um monte de simples e duplas, ele está materialmente adicionado ao resultado final do trabalho de sua vida. (É aí que reside uma outra peculiaridade -. Próprio Buffett é um dos maiores investidores de dividendos no planeta, ainda se recusa a pagá-los aos seus próprios acionistas por razões que ele tem bem articuladas no passado)

Pequenos investidores podem tirar proveito deste, também. Investir através de um Roth IRA, que é a coisa mais próxima para o abrigo de imposto perfeita como a que existe nos Estados Unidos. Não assumir uma dívida não-dedutível para depreciar ativos. Tire proveito dos impostos diferidos, mantendo baixa rotatividade (você já viu o built-in mais-valias latentes na carteira da Berkshire Hathaway !? Eles são lindos!).

5. Envolva-se com as pessoas certas e criar uma cultura que recompensa o comportamento desejado Emulated

O trabalho pesado é feito por subsidiárias operacionais da Berkshire Hathaway. As empresas, muitas das quais seria na Fortune 500 se cindida, são geridos pelos CEOs que aparecem para trabalhar cada dia. Eles conseguem empresas verdadeiramente globais que produzem bilhões e bilhões de riqueza excedente que então é enviado para Omaha duas vezes por ano. Apesar de problemas ocasionais pop-up, que está prestes a acontecer em uma empresa do seu tamanho, o talento de Buffett para atrair grandes executivos, fazendo-os querer ganhar, e permanecer fiel ao negócio é demasiado importante para descartar casualmente. Em muitas empresas, a qualidade das pessoas que fazem o trabalho é de extrema importância para a rentabilidade. Obter melhores pessoas, desfrutar de melhores resultados.

Da mesma forma, estar à procura de incentivos perversos. Você quer evitar a criação de sistemas de compensação ou de reconhecimento que causam empregados, contratados, ou outras pessoas a se envolver em comportamento imoral, antiético, ilegal, ou de outra forma questionável. Você ganha mais do que você subsidiar assim subsidiar sabiamente.

6. Concentre-se em seus melhores idéias

parceiro de negócios de Buffett, Charlie Munger, aponta algumas vezes que se você tomou as melhores 4-5 idéias que ele já teve e despojado-los fora da equação, ficha de Buffett seria de cerca de média na Berkshire Hathaway. Foi a coragem da convicção de carregar em ações da The Coca-Cola Company; a concentrar-se na propriedade e seguro contra acidentes; para tomar uma participação na então Washington Post Company ou Gillette que fez a diferença.

Quando algo cruza seu radar que está certo em seu ponto doce – você entende isso, você sabe os riscos, as probabilidades são altamente em seu favor, e é tão óbvio que você pode chegar e agarrá-lo – não deixá-lo passar. Uma vez a cada década ou assim, você será presenteado com uma chance para balançar para as cercas sem se machucar, se der errado. Quando isso acontece, deixá-lo rasgar.

7. Fazer o Bem e devolver à sociedade

Como os grandes magnatas antes dele, Warren Buffett é presentear quase todos os esforços produtivos de sua carreira para a civilização mais ampla. Através da Fundação Gates, seu patrimônio líquido irá fornecer fundos filantrópicos para salvar vidas, melhorar a educação, e mudar o mundo para melhor. Pense além de si mesmo. Tente encontrar uma maneira de aplicar seus talentos para atualizar a experiência daqueles que o cercam, sendo uma bênção para eles de maneiras que nunca imaginou ser possível.

Ahmad Faishal

I diversi tipi di metodi di pubblicità a vostra disposizione

Pubblicità si è evoluto in una forma notevolmente complessa di comunicazione, con letteralmente migliaia di modi diversi per un business per ottenere un messaggio al consumatore. Gli inserzionisti di oggi hanno una vasta gamma di scelte a loro disposizione. L’Internet da solo fornisce molti di questi, con l’avvento di video di marca virali, banner, pubbliredazionali, siti sponsorizzati, chat room di marca e molto altro ancora.

Ecco quello che è attualmente disponibile per il supporto arsenale:

Pubblicità Online (aka Digital)

Se si vede una pubblicità via Internet, allora è classificato come la pubblicità online. In realtà, ci sono annunci in questa pagina molto, e la maggior parte di altri siti web visitati, in quanto sono il driver primario entrate per internet. Un’altra strada della pubblicità online è la pubblicità nativa, che è la variazione digitale delle vecchie stampa pubbliredazionali-e contenuti sponsorizzati sta crescendo a passi da gigante.

Da annunci su Facebook e Snapchat di partnership con BuzzFeed e Reddit, il modo più semplice e veloce per raggiungere milioni di potenziali clienti è on-line.

Cell Phone & Mobile Advertising

Una relativamente nuova forma di pubblicità rispetto agli altri, ma uno che è domina il media mix, utilizza i telefoni cellulari, iPad, Kindle e altri dispositivi elettronici portatili con connettività internet. Le attuali tendenze in pubblicità mobile implicano l’uso maggiore dei social media come Twitter, Instagram, Snapchat, e Facebook.

In questo momento, questo è il dado più difficile da decifrare. Questo tipo di pubblicità non è solo dirompente, ma può lasciare i clienti con un sacco di cattiva volontà. Se lo si fa, farlo bene. Per un po ‘, la pubblicità nativa è stato un buon modo per entrare in feed, ma anche questo è stato oggetto di esame per essere ingannevole.

Stampa Pubblicità

Una volta che un grande pilota di vendite, la stampa sta prendendo un sedile posteriore per le molte forme di pubblicità digitali ora a disposizione di marketing. Tuttavia, se c’è una cosa che è certa di pubblicità, è che essere diversi è buono. E quando i consumatori si stancano di annunci digitali, un ritorno a pezzi stampati e la sensazione tattile e la permanenza che forniscono è sicuramente nelle carte. In genere, la stampa può essere suddivisa in tre sottocategorie:

Periodica Pubblicità
Se è in una rivista, un giornale, o qualsiasi altra cosa che viene fuori a intervalli regolari, allora è pubblicità periodica (aka un annuncio stampa). Per decenni, annunci stampa sono stati il gold standard per gli inserzionisti ei loro clienti. Per afferrare la diffusione centro di una grande rivista o il coperchio posteriore di un giornale fatto sì che milioni di persone sono state vedendo il messaggio.
Brochure, depliant, volantini, stampati, e Point-of-Sale Pubblicità
Anche se alcuni di questi mezzi di comunicazione possono essere posizionati all’interno delle pagine di giornali e riviste, sono trattati come un’entità separata, di solito perché hanno meno probabilità di essere visto. Da qualcosa che si trova su un bancone o una scrivania servizio clienti per un opuscolo macchina lucida, piccoli supporti di stampa offrono un modo più intimo e long-form di coinvolgere il consumatore. Utilizzare questo approccio quando si hanno più informazioni di quanto si può stipare in un annuncio stampa.
Direct Mail Pubblicità
Entrambe le tecniche di cui sopra può essere incorporato in direct mail. Significa semplicemente che i pezzi stampati vengono inviati direttamente al consumatore. Questa è una tecnica che è stata, e continua ad essere, abusato da agenzie di marketing inferiori che hanno trasformato il mestiere nella posta indesiderata. Se è creativo e intelligente concepito ed eseguito, direct mail può essere un ottimo modo per coinvolgere il cliente. Non contare fuori.

Guerrilla Advertising

Conosciuto anche come ambient media, guerrilla advertising (o di marketing) è diventato di primo piano nel corso degli ultimi 20 anni. Si tratta di un termine ampiamente utilizzato per qualsiasi cosa non convenzionale, e di solito invita il consumatore a partecipare o interagire con il pezzo in qualche modo. La posizione è importante, come è il tempo. Le forze trainanti di pubblicità o di marketing guerrilla sono idee creative e l’innovazione, non un grande budget.

Molto spesso, si chiedere perdono piuttosto che il permesso con queste campagne, e saranno diffondersi attraverso il passaparola e social media.

Broadcast Advertising

Una forma del mercato di massa della comunicazione tra cui la televisione e la radio, la pubblicità in onda è, fino a poco tempo, è stato il modo più dominante per raggiungere un gran numero di consumatori. Broadcast pubblicità ha davvero preso un pestaggio nel corso degli ultimi anni, in particolare con l’aumento di DVR e la tecnologia “ad salto”. Tuttavia, è ancora un modo popolare per raggiungere milioni di persone, in particolare quando il Super Bowl viene intorno.

Pubblicità esterna

Conosciuto anche come out-of-home (OOH) la pubblicità, questo è un termine ampio che descrive qualsiasi tipo di pubblicità che raggiunge i consumatori quando sono lontani da casa. Pensate di cartelloni, manifesti pensilina, volare manifesti, e anche quei big board digitali in Times Square.

Public Service Advertising

A differenza dei tradizionali spot pubblicitari, annunci di pubblica (PSA) sono progettati principalmente per informare ed educare piuttosto che vendere un prodotto o un servizio. PSA appare tradizionalmente in tv e radio, ma sono anche fortemente promosso on-line.

Product Placement Pubblicità

In poche parole, il product placement è la promozione di prodotti e servizi di marca nel contesto di uno spettacolo o un film, piuttosto che come un annuncio esplicito. Se avete mai visto un film e si chiedeva, “Wow, di sicuro stanno guidando un sacco di Ford in questa scena,” o “Ha tutti in questo show televisivo bere Pepsi?” allora si stanno notando il product placement. E ‘un modo che questi film e spettacoli ottengono finanziamenti, ed è un ottimo modo per gli inserzionisti di raggiungere un pubblico mirato.

Ahmad Faishal

Când vă actualizați Beneficiarii de asigurare de viață

Desigur, o mare parte de a pune împreună orice plan de asigurare de viață este alegerea care va fi beneficiarul. În funcție de scopul politicii, acea persoană sau entitate ar putea fi un soț, copil, partener de afaceri sau o organizație de caritate, pentru a numi doar câteva.

Și când ne-am înființat planurile noastre de asigurare de viață, la fel ca orice alt tip de situație de planificare financiară, noi nu o facem într-un vid. Cu alte cuvinte, se întâmplă în timpul doar un punct în timp – și așa cum știm cu toții bine, viața merge continuu.

La fel ca și cu orice alt tip de planificare etapă de viață, polițele de asigurare de viață trebuie să fie revizuite în mod regulat pentru a se asigura că beneficiarul ați ales la un anumit punct în timp este încă alegerea potrivită astăzi. În caz contrar, s-ar putea provoca unele probleme majore atunci când vine momentul să treacă pe aceste active.

Asta a fost atunci, acest lucru este acum

Gandeste-te pentru un minut. Încasări care sunt plătibile la o rudă deja decedat, un fost soț sau partener, sau la toate, ci doar unul dintre copiii tăi. Când viața se schimbă, aceasta înseamnă că beneficiarul desemnări privind polițele de asigurare de viață – precum și alte planuri, cum ar fi IRAS și 401 (k) conturile – ar trebui revizuite și modificate în cazul în care persoana sau entitatea pe care ați ales, în timp adecvat la un moment dat, este nu mai este cel mai potrivit pentru a fi beneficiar. Și, dacă credeți că beneficiarul numit pur și simplu va face ceea ce este corect și să predea banii peste persoanei care într-adevăr doriți să-l aibă, cred din nou.

Aici sunt unele dintre cele mai frecvente schimbări de viață pe care le-ar putea cere să ia o privire la politicile de asigurare:

Naștere sau adopție a unui copil sau nepot . Dacă sunteți de planificare pentru nașterea sau adoptarea unui copil sau un nepot, trebuie să luați o privire la forma beneficiar de viață poliță de asigurare și a vedea modul în care este formulat. În unele cazuri, dacă numirea copii sau nepoti, se poate afirma pur și simplu că sunteți numirea „toți copiii“ sau „toți nepoți.“ În alte cazuri, însă, s- ar putea numi copiii sau nepotii individual. Prin urmare, dacă nu doriți să dezmoșteni pe cineva neintenționat, este important să revizuiască politica înainte de a ajunge copilul. În caz contrar, cineva ar putea fi lăsat pe dinafară.
Schimbarea în starea civilă. O schimbare de stare civilă sau de parteneriat ar trebui să fie , de asemenea , un declanșator pentru a lua o privire la polița de asigurare de viață. Este important de remarcat faptul că , în unele state, dacă divorțează, este posibil să nu fi capabil de a schimba denumirea beneficiarului , până la divorț este de fapt finală. În unele cazuri, se poate cere , de asemenea , că acordul beneficiarului original la numele său fiind eliminat din politica.
Beneficiar tau te -a numit predeceases. Este posibil să fi numit pe cineva în calitate de beneficiar dvs. , care se termină te predeceasing. În acest caz, s-ar putea fi numit , de asemenea , un beneficiar contingent. Aceasta este cineva care va fi următoarea în linie pentru a primi fonduri politicii. Cu toate acestea, dacă într-adevăr nu intenționează ca această persoană să primească toate fondurile, poate doriți să aruncăm o privire la planul și să o actualizați.
Alte situații. Pot exista și alte situații care te vor îndemna să revizuiască politica dvs. – s-ar putea pur și simplu schimba mintea sau au o cădere cu alegerea inițială pentru beneficiar. În alte cazuri, diverse nevoi poate fi schimbat.

Amintiți-vă atunci când vă examinați politicile de asigurare de viață să se uite la ambele planuri individuale și de grup. Acest lucru se datorează faptului că, dacă aveți un plan de grup de asigurare de viață prin intermediul angajatorului, de multe ori aceste planuri sunt uitate despre – dar acestea ar putea fi în valoare de o sumă frumoasă de bani pentru un beneficiar, de asemenea.

Când a verifica planurile tale

La fel cum faci cu investițiile dumneavoastră, este important să treacă prin și să revizuiască acoperirea de asigurare în mod regulat. În cele mai multe cazuri, acest lucru trebuie să aibă loc cel puțin o dată pe an – sau chiar mai des dacă un eveniment de viață majoră a avut loc.

Întâlnire în mod regulat cu un consilier de asigurare poate asigura că planurile tale sunt toate în loc pentru acoperirea celor care intenționați să cu suma corespunzătoare beneficiului merge mai departe, precum și pentru a se asigura că cei pe care nu mai intenționează să ofere o acoperire pentru care nu sunt listate pe politicile dumneavoastră. Acest lucru nu este de planificare financiară doar bun, de asemenea, poate ajuta la prevenirea neînțelegerilor familiale în viitor.

Ahmad Faishal

Управление Студенческих кредитов: погашение стратегии в трудные времена

Консолидация, зависящее от дохода и погашение более

Если вы находите, что трудно выдавить достаточно из вашего бюджета, чтобы сделать студенческого кредита платежи каждый месяц, возможно, пришло время пересмотреть многие программы, которые помогут вам пережить трудные времена. В предыдущей статье мы говорили о отсрочке и долготерпении. Вот несколько дополнительных программ, которые могут оказаться полезными.

Обратите внимание, что эти стратегии применимы к федерально поддержке или федерально выдал кредиты для студентов.

Частные студенческие кредиты находятся в ведении частных финансовых учреждений, выдавших их. Эти кредиторы не связаны эти программы, и вам нужно будет связаться с ними напрямую, чтобы выяснить, какие программы они могут иметь для заемщиков.

закреплять

Если вы должны больше, чем один федеральный кредит студента, вы могли бы рассмотреть их объединение в один новый кредит. Например, Федеральная семьи Кредиты на образование (FFEL) может быть объединена с прямыми кредитами в новый Прямой консолидации заем с погашением до тех пор, как 30 лет, в зависимости от общего количества рефинансирования.

При консолидации является важным фактором, потому что вы можете сделать это только один раз, хотя вы можете добавить правомочных кредиты позже, если это необходимо.

Доход Зависимая погашения

Доходы Зависимые погашения базы ваш ежемесячный платеж по формуле, которая учитывает непогашенный остаток, ваш доход и размер семьи. Формула фактически предполагает, что делает стандартный платеж по стандартной графике является финансовыми трудностями, и он регулирует оплату.

Вы остаетесь ответственным за тот интерес, который нарастает. На самом деле, ваш платеж может быть меньше, чем сумма процентов, начисляемых каждый месяц, который будет капитализируются.

Есть на самом деле три РДЭ:

Контингент Погашение План доходов (ICR) доступен только для прямых кредитов:
Доход на основе погашения плана (IBR) включает в себя прямые кредиты, FFEL кредиты и прямые кредиты консолидации, которые не включают в себя Родитель PLUS кредиты. Родитель PLUS кредиты могут быть включены в МЦР, если они являются частью прямого консолидации займа.
Доходная Sensitive План погашения доступен только для кредитов, в рамках программы FFEL, включая FFEL PLUS кредиты, FFEL консолидации займов и Стаффорд кредиты.

Есть дополнительные различия между IBR и ICR в том, как суммы платежей рассчитываются и как невыплаченные проценты капитализируются (прибавляются к основной). Прямые кредиты, не имеют права на эту программу.

Для того, чтобы убедиться, что ваши обстоятельства по-прежнему гарантирует более низкую оплату, вы, вероятно, будет предложено повторно подать заявление или предоставить свой обслуживающему с обновленной финансовой информации каждый год. Как изменить ваши обстоятельства, ваш платеж может измениться.

Кроме того, нижний график оплаты, зависящее от дохода погашения также другие льготы:

1. График погашения может продлить до 25 лет на реакторе ИБР и МЦР. Если вы все еще должны баланс на 25 лет, баланс будет прощен.

2. Даже если вы не обычно претендовать на прибыль зависимых Погошение самостоятельно на основе вашего личного или семейного дохода, вы можете претендовать, если вы считаете, какие кредиты, что ваш супруг также должен. Это особенно полезно, если один из супругов является основным кормильцем, а другой супруг является безработным или работает неполный рабочий день. Если вы и ваш супруг кредиты, обслуживаемые различными компаниями, вы все равно можете претендовать.

Вам будет необходимо применять совместно для обеих компаний, и каждый из супругов будет санкционировать другую компанию, чтобы получить доступ к их студенческого кредита информацию.

Расширьте Ваши платежи

Вы можете быть в состоянии расширить свои платежи по кредиту студента от десяти до 25 лет без формального закрепления или ввода в зависящую от дохода программы погашения. В соответствии с продленным планом погашения, ваша сумма ежемесячного платежа, вероятно, будет уменьшена, но увеличит общую сумму процентов вы будете платить в течение всего срока кредита. Но это, возможно, не имеет большого значения для вас, хотя это немного походит на движение в автосалонах и сказал: «Я не волнует, сколько стоит автомобиль. Я просто не хочу, чтобы платить больше, чем $ 200 в месяц «.

Чтобы получить право продлить ваши платежи, вы должны иметь более чем $ 30 000 в обращении прямых кредитов, или более $ 30 000 в обращении FFEL кредитов.

Если вы должны меньше, чем $ 30000 до одного, вы можете использовать расширенный план погашения для других.

Окончил план погашения

Может быть, вы действительно не нужно, чтобы расширить свои платежи за 25 лет. Вы можете воспользоваться планом, который позволит вам сократить ваши платежи в начале кредита, в то время как вы не делаете много денег, но увеличиваете платежи периодически в течение срока кредита, когда вы предположительно будете лучше управлять более высокими платежами. Эта программа называется, соответственно, градуированной план погашения. Градуировка погашения, вы будете платить только проценты по кредиту на срок до четырех лет. Тем не менее, вы можете в конечном итоге платить больше интереса, чем вы бы со стандартным графиком погашения.

Pay As You Earn план погашения

Если вы недавний выпускник или заемщик, вы можете иметь право на Pay As You Earn плана. Под Pay As You Earn плана, вы сократите свои прямые или прямые кредиты консолидации максимумов 10 процентов от дискреционного дохода. Ваши платежи изменяются ваши изменения дохода, и вы можете принять участие до 20 лет, после чего любой непогашенный остаток будет прощен.

Подвох? Вы должны быть новый заемщик или после 1 октября 2007 года, и вы должны были получить выплату прямого кредита на или после 1 октября 2011 года.

Ahmad Faishal

Vai ir ieguvumi no parādu norēķinu?

Ieguvumi no parādu norēķinu Padariet to laba iespēja Daži

Parāds norēķinu ir parādu atmaksa stratēģija, kur jūs vienoties ar saviem kreditoriem pieņemt daļēju maksājumu kā pilnu gandarījumu par parādu. Ja kreditors piekrīt, jūs maksājat tikai procentus nesamaksāto atlikumu un pārējo parāda tiek atcelts uz labu.

Ārpus parādu norēķinu pakalpojumu nozares, parādu norēķinu reti (ja vispār), ieteicama kā dzīvotspējīgu risinājumu nodarbojas ar saviem parādiem.

Daudz tas ir saistīts ar parādu norēķinu izkrāpšanu skaitu un Miseducation patērētāju ietekmei uz parādu norēķinu. Atsevišķiem patērētājiem, var būt dažas priekšrocības parādu norēķinu.

Jūs varat izvairīties no bankrota

Lielākais iemesls, ka cilvēki izvēlas parādu norēķinu, ir, lai izvairītos no bankrota. Bankrots ir parāds risinājums, kas sekos jums par pārējo savu dzīvi. Bankrota ieraksts paliek uz jūsu kredīta ziņojumu par 10 gadiem, bet daudzi aizdevums, kredītkartes, un darba programmas jautāt, ja jūs esat kādreiz iesniegts bankrota. Ja jūs atbilde nav un banka vēlāk konstatē, ka jūs faktiski bija bankrotu, jūs varētu atzīt par vainīgu krāpšanā. Attiecībā uz nodarbinātību, jūs varētu zaudēt savu darbu.

Iekārtošanās parādus ar saviem kreditoriem, kad tas ir izdarīts pareizi, var palīdzēt izvairīties no pieteikuma iesniegšanas bankrota, un nodarbojas ar sekām bankrota.

Parāds norēķinu paliks tikai uz jūsu kredīta ziņojumu par septiņiem gadiem.

Nav publiska ieraksts no jums kādreiz apmetušies savus parādus, tāpēc, kad kredīta ziņošanas termiņš ir beidzies jūsu apmetās kontiem, jums nebūs galā ar norēķinu vairs.

Atbrīvojumu no milzīgajiem parādiem

Parāda norēķinu mērķis nav iegūt pār jūsu kreditoriem, maksājot viņiem tikai daļu no parāda jums uzkrāto.

Tātad, tas ir prātīgi plaukts up daudz kredītkaršu parādu ar cerībām risina to visu.

Ja jūs esat likumīgi neizdodas atmaksāt to, ko jūs esat parādā, parādu kārtošanas var jums palīdzēt. Kad esat apspriedušas un maksā savu norēķinu, jūs būtībā parāda brīvu īsākā laikā, un par zemākām izmaksām, nekā tad, ja esat mēģinājis nomaksātu savus parādus par tipisku atmaksas grafiku.

Salīdzinot parādu nokārtošanu uz bankrotu, kreditori nevar saņemt tik daudz no jums, pat ja jūs iesniegts 13. nodaļas bankrota . Tās nevar iegūt kaut ko, ja jūs failu Nodaļa 7 bankrota . Kreditori zina, kas ir iemesls, kāpēc viņi pieņem apmetne piedāvājumus no dažiem patērētājiem.

Atmaksāt savu parādu īsākā laikā

Par labu parādu norēķinu programmas, jūs atmaksāt savus parādus divu līdz četru gadu laikā. Tas ir daudz mazāk laika, nekā jūs vēlaties tērēt atmaksāt savus parādus parasti (iespējams nav iespējams, ja jūs apsver parādu norēķinus). Pat parādu konsolidācijai, kredītu konsultāciju, un 13. nodaļā bankrotu ir parāda atmaksas periodu no trim līdz pieciem gadiem. Tas var paiet gadu desmiti, lai nomaksātu parādu, ja jūs iestrēdzis ar sākotnējo atmaksas grafiku.

Trūkumi parādu norēķinu

Protams, ir negatīvas sekas uz parādu samaksu. Kreditoriem nav garantēta piekrist norēķinu piedāvājumiem, jūsu kredīta cietīs tikmēr (ja tas jau nav), un jūs varat parādā nodokļus par parāda summu, kas ir atcelts.

Tāpat kā ar jebkuru parādu risinājumu, jums jāsver priekšrocības parādu norēķinu ar negatīviem blakusefektiem.

Ahmad Faishal

Основи торгівлі: Речі, які ви повинні зробити, перш ніж інвестувати один долар на ринку

Ми в восьмий рік бурхливого бичачого ринку, і це заманливо, щоб зануритися в інвестиційні ринки. З 2009 року S & P 500 повертається були позитивними щороку. Два верхній рік отримав 32,15 відсотка в 2013 році і 25,94 відсотка у 2009 році в нижній частині упаковки, навіть гірші два роки жив повернення 1,36 відсотка в 2015 році і 2,10 відсотка в 2011 році, обидва великих вигод, ніж ви отримаєте від ощадний рахунок.

І якщо ви пройти весь шлях назад в 1928 рік, ви побачите, що S & P 500 винагороджуються інвестори з соковитим річним поверненням 9,52 відсотка.

Проте, останнім часом показники і довгострокові доходи маскують пухові років інвестиційних ринків. У 2008 році S & P 500 танком 36,55 відсотка, а в перші три роки цього десятиліття були болючими, з втратами 9,03 відсотка, 11,85 відсотка і 21,97 відсотка в 2000, 2001 і 2002, відповідно.

Як відбивається вгору і вниз років на фондовому ринку, вам потрібен сильний живіт і деякі інвестиційні знання перед зануренням на ринки. Ось що вам потрібно знати про ваші особисті фінанси, перш ніж перейти на ринок.

Крок 1: Сплатіть високі відсотки боргу

Рівні заборгованості повзуть до рівня 2008 року відповідно з недавньою статтею CNN. У минулому році борг домогосподарств підірвана 460000000000 $. І якщо ви в «середньому» домашнього господарства, у вас є $ 16048 в заборгованості кредитної картки.

Ось чому вам потрібно, щоб отримати цей борг погашається перед інвестуванням.

Якщо ви платите кредитної картки інтерес 16 відсотків, то дуже важливо, щоб отримати дохід більше, ніж на 16 відсотків, щоб виправдати інвестиції у фондовий ринок до погашення боргу. Наприклад, якщо ви платите 16 відсотків акцій або $ 2568 на вашій кредитної картки заборгованості і заробити 9 відсотків від інвестицій на фондовому ринку, то ви втрачаєте 7 відсотків або $ 1124, не заплативши боргу.

Іншими словами, погашення високий відсоток боргу певне повернення, дорівнює процентній ставці, що стягується з обов’язку. І якщо ви не отримуєте дійсно повезли на ринку, ви навряд чи до початку повернення, ви отримаєте від погашення вашої заборгованості кредитної картки.

Крок 2: Cover Your «Що якщо»

Уявіть собі, отримувати в Fender Bender і ваша страхова франшиза становить $ 500. Або ще гірше, ви звільнені і не знайти нову роботу протягом 3-х або 4-х місяців. У вас є кілька тисяч доларів, щоб покрити ці непередбачені витрати? Якщо немає, то ви не самотні. Сорок сім відсотків американців стверджують, що вони не можуть дозволити собі екстрений витрата $ 400, за даними недавнього опитування, Федеральна Reserve.gov.

Якщо ви не можете дозволити собі фінансову надзвичайної ситуації, то, вам потрібно зайняти або продати щось, щоб отримати готівку. Або, якщо гроші, які вам потрібні для екстрених вкладаються в торгується фонд біржового фондового ринку (ETF), який ви повинні продати, ви піддаєтеся ризику продажу в збитку. Ось чому вам потрібно, щоб заощадити кілька місяців витрат на проживання, перш ніж інвестувати у фондовий ринок. Поміщений «що якщо» заощадження в доступному грошовому ринку або ощадний рахунок, так що гроші доступні, коли вам це потрібно.

Крок 3: Дізнайтеся Основи Інвестування

Після того, як ви заплатили свій споживчий борг і створили заощадження, це заманливо занурення в інвестиційних ринки.

Але якщо ви не розумієте, що ви інвестуєте в, є хороший шанс, що ви будете в кінцевому підсумку втратити гроші, купуючи високо і продавати низько. Вкладаючи зі своїми емоціями, замість голови, ви схильні гарячкувати, коли ринки досяг піку і занурення в на вершині бичачого ринку. Тоді як це відбувається неминуче зниження, це характерно для страху втрати, щоб взяти на себе змушуючи продавати на ринку корита.

Тому, перш ніж купувати свій перші акції або облігації фонд, провести кілька годин навчання себе про інвестиційні ринках, тенденції та окремих фінансових активах. Дослідження інвестиційної диверсифікації принципалів і дізнатися про те, як проведення акцій і облігацій взаємних фондів призведе до більш стійким доходам від інвестицій. І, нарешті, прочитати поради Уоррена Баффета і інвестувати в умовах низької плату індексних фондів.

Крок 4: Подбайте про вашої родини

Нарешті, перш ніж інвестувати, отримати свій власний фінансовий будинок в порядок.

Якщо у вас є діти або хтось в залежності від вашого доходу, то подумайте про покупку доступного терміну страхування життя. Крім того, розглянути питання про придбання страхування по непрацездатності, особливо якщо ви перебуваєте в фізично відповідальній роботі. Таким чином, якщо щось трапиться з вами, ваші близькі піклуються.

Виняток …

Ці чотири кроки ви повинні прийняти, перш ніж почати інвестування … але є один виняток. Якщо ваш роботодавець відповідає вашим 401 (к) внески, то ви повинні внести свій внесок досить вашого робочого місця пенсійного рахунку, щоб отримати відповіді – навіть якщо ви ще не виконали ці чотири кроки. Ви не можете собі дозволити, щоб перетворити ваш ніс у вільних грошах!

Ahmad Faishal

Den vanligste forretningsplan feil

Lese gjennom disse vanlige forretningsplan feil før du skriver en vil gjøre oppgaven mye enklere – og gi den nye virksomheten venture en mye bedre sjanse til å lykkes.

De vanligste forretningsplan feil er:

1) Ikke bry å skrive en.

Dette er langt unna den vanligste feilen. Entreprenører er doers, så det er naturlig at de ønsker å komme videre med ting og få dem gjort – spesielt når de har en idé om at de er begeistret surret rundt i hodet.

Men hvem har ikke hørt ordtaket “Den som ikke klarer å planlegge planlegger å mislykkes?” Og det er skjebnen til nesten alle bedrifter noen starter uten en forretningsplan, svikt. Så ja, må du skrive en forretningsplan.

Du trenger ikke nødvendigvis trenger en full-skala formell versjon av en forretningsplan profesjonelt pakket i en perm (se neste punkt om formålet), men du trenger ikke å ha en.

2) Ikke være klart om formålet med forretningsplanen.

En forretningsplan er egentlig en løsning på et problem, problemet er hvordan du skal slå din visjon om en vellykket bedrift til en realitet.

Så hvorfor er du forbereder en forretningsplan? Er det å overtale en potensiell utlåner til å gi deg en virksomhet lån? Tiltrekke seg investorer? Finne ut om din nye forretningsidé kan faktisk bli omgjort til en levedyktig bedrift? Tjene som en blåkopi for vellykket oppstart?

Formålet med forretningsplanen vil påvirke alt fra mengden av forskning du trenger å gjøre gjennom hva form av den ferdige planen vil se ut (og hva du vil gjøre med det).

Hvis alt du ønsker å gjøre er å finne ut om en forretningsidé er en god en som kan være verdt å jobbe opp en forretningsplan om, bruke disse fem spørsmålene for å fortelle om din forretningsplan ideen er verdt det.

3) Ikke å ha en klar forretningsmodell.

En vellykket bedrift har til å gjøre en fortjeneste.

Det forbauser meg hvor mange personer som starter små bedrifter ikke synes å forstå dette grunnleggende faktum – eller er utrolig dyktig til å ignorere det.

Planlegger å selge noe ikke er en forretningsmodell; en forretningsmodell er en plan for å generere inntekter utover dine utgifter. Du kan lage den beste musefelle i verden, men hvis det koster deg $ 90 for å gjøre hver enkelt, og folk er bare villig til å betale $ 10 for en, er det ikke noe poeng å gjøre det som en bedrift.

For all del, hvis det gir deg personlig tilfredsstillelse og du føler prisen er rettferdig, gjør det. Ellers glemme det og gå videre til en forretningsidé som har fortjenestepotensial.

Profesjonelle og service bedrifter kan være reelle blindspor feller hvis du ikke har en klar forretningsmodell satt opp. Hvis dette er den type virksomhet du starter, forklarer CJ Hayden hvordan du setter opp lønnsomme forretningsmodeller for slike virksomheter i Is Your Business Model Broken?

4) Ikke gjør nok forskning.

Din forretningsplan er bare kommer til å være like god som den forskning du putter inn i den. For å svare på sentrale spørsmål om “Vil dette fungere?” du må finne svar på en hel klynge av andre spørsmål, fra “Hva er dagens trender i denne bransjen?” til “Hvordan vil denne virksomheten teller hva konkurrentene gjør?” Og jo mer full svar på spørsmålene, jo bedre forberedt du vil være å enten starte ny virksomhet eller skrinlegge ideen og gå videre.

Hver del av forretningsplanen vil trenge forskning bortsett fra Fattet sammendrag. Heldigvis kan mye av de nødvendige undersøkelser gjøres på nettet, men det er ikke å komme rundt det faktum at det å skrive en forretningsplan er mye arbeid.

Hvis du kommer til å starte en virksomhet i Canada, vil du finne min skrive en forretningsplan serie spesielt nyttig fordi instruksjonene for å skrive hver del av forretningsplanen omfatter forslag til ressurser for å hjelpe deg å finne den informasjonen du trenger.

5) Ignorerer markedet realiteter.

Deg og hva du ønsker å gjøre er bare halvparten av ligningen for å starte en vellykket bedrift. Markedet er den andre.

Jeg har sagt (og skrevet) dette mange mange ganger, men det kan ikke gjentas; du kan ha det beste produktet eller tjenesten i hele verden for salg, men det spiller ingen rolle om ingen er villig til å kjøpe den.

Det er en grunnfjellet, ikke-omsettelige markedet virkeligheten.

Så det er viktig at du markeds teste produktet eller tjenesten før du prøver å basere en bedrift på å selge det.

Hvis du ønsker å selge produkter, kan du prøve å selge dem til lokale arenaer, som for eksempel bønder eller loppemarkeder og lokale messer, selge små partier online via ebay eller Etsy, ved hjelp av fokusgrupper for å måle interessen, eller gi ut gratis vareprøver og samle folks tilbakemelding om dem.

Hvis du ønsker å selge tjenester, kan undersøkelser av potensielle interesse eller fokusgrupper fungerer godt. Gjør-det-selv Market Research forklarer hvordan du kan gjøre dine egne markedsundersøkelser, inkludert tips for utforming av undersøkelser og spørreskjemaer.

Konkurransen er et annet marked virkelighet som må være tilstrekkelig behandlet i din forretningsplan.

Det er ikke nok å bare peke ut hvem de er; må du undersøke hva konkurrentene gjør og forklare spesielt hvordan du kommer til å møte hva de gjør for å vinne markedsandeler.

Og du må sørge for at du tar hensyn til alle konkurrentene. Ikke bare tenk på de konkurrenter som opererer nøyaktig samme type bedrifter; tror lateralt, også, for å være sikker på at du identifisere alle konkurrenter. For eksempel er en potensiell blomsterbutikk ikke bare konkurrere mot andre blomsterbutikker i et bestemt område; det er også konkurrere med alle de andre lokale bedrifter som selger blomster, inkludert dagligvarebutikker og store boksen detaljister og online blomst selgere.

Det betyr ikke at du trenger å liste opp alle potensielle konkurrent i din forretningsplan og forklare hvordan du kommer til å vinne konkurransen med dem, men du trenger ikke å liste opp og forklare hvordan du skal håndtere den potensielle trusselen om hver type konkurranse minst.

6) Ikke å gjøre en grundig fremstilling av økonomi.

Når du ser på Skrive finansiell plan delen av forretningsplan, vil du se at du trenger å sette sammen tre regnskapet;

resultatregnskapet,
kontantstrøm projeksjon
og balansen.

For å gjøre dette, må du finne ut hvor mye penger du trenger for å starte og drive din virksomhet og gjøre kvalifiserte gjetninger om hvor mye penger den nye virksomheten vil bringe i løpet av sitt første driftsår.

Det er to vanligste feilene folk gjør når de takler denne delen av forretningsplanen.

Den første er ikke å være realistisk om sine utgifter. Folk ofte utelate utgifter helt eller undervurdere kostnadene for spesielle utgifter. Grundig forskning vil hindre denne feilen.

Den andre er å være altfor optimistisk om den nye virksomheten utsikter. Selvfølgelig, du håper den nye virksomheten vil gjøre det bra. Du ville ikke velge å starte den på annen måte. Men du må ikke la din optimisme lede deg til å skape altfor rosenrød likviditetsprognoser.

7) Innstilling din forretningsplan til side etter at du har skrevet det.

Hvis du skriver en forretningsplan, bruke den til å få et lån, og aldri se på det igjen, du kaster bort mesteparten av sin verdi. En forretningsplan er nettopp det; en plan for hvordan den nye virksomheten skal lykkes.

Behandle det som den nye virksomheten sin første plandokumentet og som du beveger deg gjennom oppstartsperioden og utover, redigere og legge til det som er nødvendig. Et par gode første tilleggene til din forretningsplan er Visjon og Mission Statement; skape disse vil stivne dine mål og sørg for at du ikke får sideboring.

Den opprinnelige forretningsplan vil også være et nyttig referansedokument når du gjør den pågående forretningsplanlegging kjøre en vellykket bedrift krever. For eksempel, kan du se Hurtigstart Planlegging for små bedrifter for å få instruksjoner om hvordan du oppretter en handlingsplan for små bedrifter.

Husk Ikke alle bedrifter Plan er verdt Behandling

Svaret på det sentrale spørsmålet, “Vil dette fungere?” er ikke alltid positiv.

Og det er greit. Det betyr at forretningsplanen er å gjøre sin jobb med å vise deg om en forretningsidé er verdt å gjøre, og du sparer potensielt enorme mengder penger og tid.

Men vanligvis skjer dette funnet i løpet av arbeidet gjennom en forretningsplan, ikke på slutten. Og det er på tide å slutte å utvikle den aktuelle planen.

Hvis du oppdager for eksempel at markedet for den foreslåtte produktet er mettet mens du arbeider på konkurransedyktige analyse delen av forretningsplanen, er det ingen vits i å bære på og gå til bryet med å forberede økonomi – at hesten vant’ t kjøre og din tid er brukt mye bedre å komme opp med en annen forretningsidé som kan være mer gjennomførbar.

Utholdenhet og besluttsomhet er gode egenskaper for entreprenører å ha – før de slår inn tåpelig utholdenhet og holde deg fra å oppnå hva du kan oppnå. Som kan være den verste forretningsplan feilen av alle.

Ahmad Faishal

Előnye és hátránya, hogy egy Csak kamat Jelzálog – Mítoszok Csak kamat jelzáloghitelek

Tudni vegye ki érdeklődést csak jelzálog? Ezek jelzálog, hogy soha nem csökkenti az elsődleges egyenleg és miközben teljesítik egy bizonyos niche, ezek nem minden vásárló. Ez azt jelenti, hogy mindig tartozom azonos összeget, függetlenül attól, hogy hány Ön befizetéseit, mert akkor csak a kamatot fizető.

Kamat csak jelzálog hitelek ingatlanfedezettel biztosított és gyakran tartalmaznak egy lehetőség, hogy a kamatnak.

Fizethet, de a legtöbb ember nem. Az emberek, mint kamat csak jelzálog, mert ez egy módja annak, hogy drasztikusan csökkentse a jelzálog fizetés. Főbb hírek gyakran torzítja az igazságot csak-kamat jelzáloghitelek, így őket, hogy rossz vagy kockázatos hitelek, ami messze az igazságtól. Mint minden típusú pénzügyi eszköz, vannak előnyei és hátrányai. Kamat csak jelzálog eleve nem rossz magukat.

Mi az érdeklődésen Csak jelzálog?

Kamat csak a kifizetések nem tartalmaznak fő. Sok a kamat csak jelzálog ma elérhető funkció opcióként kamat csak kifizetéseket. Itt egy példa:

$ 200,000 kölcsönt, kamatozik 6,5%. Amortizált kifizetések egy 30 éves hitel $ lenne 1254 havonta, amely a tőke és kamat.
Az érdeklődés csak fizetés $ 1,083.
A különbség a P & I fizetési és kamatfizetés a megtakarítás $ 170 havonta.

Közös kamat csak Jelzálog

A legnépszerűbb kamat csak jelzáloghitelek nem teszik lehetővé a hitelfelvevők számára, hogy csak-kamat fizetési örökre.

Általában erre az időszakra korlátozódik az első öt-tíz év a hitel. Ezen időszak után a hitel megtérül a hátralévő futamideje. Ez azt jelenti, hogy a kifizetések feljebb amortizált összeg, de a hitelállomány nem növelhető. Két népszerű jelzálog:

A 30 éves kölcsön. A lehetőség, hogy a kamat csak kifizetések az első 60 hónapban. A 200.000 $ kölcsönt 6,5%, a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy fizet $ 1083 havonta belül bármikor az első öt évben. Évek 6. és 30., a kifizetés $ 1,264.
A 40 éves kölcsön. A lehetőség, hogy a kamat csak kifizetések az első 120 hónap. A 200.000 $ kölcsönt 6,5%, a hitelfelvevő lehetősége van az első tíz évben kamatot fizet csak a fizetés az adott hónapban. Éveken keresztül 11 40 a kifizetés $ 1,264.

Hogyan számítsuk ki egy csak-kamat fizetés

Ez egyszerű kitalálni jelzáloghitel-kamatok. Vegyünk egy kifizetetlen hitel egyenlege $ 200,000 és szorozza meg a kamatláb. Ebben az esetben, az arány 6,5%. Ez a szám 13.000 $ az érdeklődés, ami az éves kamat összege. Osszuk 13.000 $ 12 hónap, amely egyenlő lesz a havi kamatfizetés vagy $ 1,083.

Ki venné ki egy csak-kamat Jelzálog?

Kamat csak jelzáloghitelek hatással vannak az első lakásvásárlók. Sok új háztulajdonosok küzdenek az első évben a tulajdonosi mert nem szokott fizetni törlesztő, ami általában magasabb bérleti díjakat.

Az érdeklődés csak jelzálog nem igényli, hogy a hazai tulajdonos kamatot fizet csak a fizetés. Mit tesz az, hogy a hitelfelvevő a lehetőséget, hogy fizetni egy alacsonyabb fizetési korai éveiben a hitel. Ha otthon tulajdonosa néz egy váratlan számla – mondjuk, a vízmelegítő kell cserélni -, amelyek költsége a tulajdonost $ 500 vagy több.

Gyakorlása az opciót, amely hónapban fizetni egy alacsonyabb fizetési, hogy a beállítás segíthet az egyensúly a hazai tulajdonos költségvetését.

Vevők, akiknek a jövedelme ingadozik jutalékok, például ahelyett, hogy egy lapos fizetést is részesül a kamat csak jelzálog opciót. Ezek a hitelfelvevők gyakran fizetnek kamatot csak kifizetéseket során vékony hónap és fizetni felé fő esetén bónuszokat vagy jutalékot kapott.

Mennyit kamat csak Jelzálog költség?

Mivel a hitelezők ritkán csinál semmit ingyen, a költségek egy csak-kamat jelzálog lehet egy kicsit magasabb, mint a hagyományos hitel. Például, ha egy 30 éves fix kamatozású jelzálog áll rendelkezésre a fog ráta 6% -os kamattal, érdeklődést csak jelzálog talán költsége egy extra 1/2 százalék vagy beállítható 6,5%.

A hitelező azt is díjat százalékában egy pont, hogy a kölcsönt.

Minden hitelező díjak változóak, így megéri körülnézni.

Mik a kockázatok és mítoszok kapcsolódó egy csak-kamat Jelzálog?

A legfontosabb szempont az érdeklődés csak jelzálog megjegyezni, hogy a hitelállomány soha sem emelkedhet. Option ARM hitelek olyan rendelkezést tartalmaz, a negatív amortizáció. Kamat csak jelzáloghitelek nem.

Kockázatokkal jár az érdeklődést csak jelzálog rejlik, hogy kénytelen eladni az ingatlant, ha az ingatlan nem értékelik. Ha a hitelfelvevő fizet csak a kamat minden hónapban, a végén, mondjuk, öt év, a hitelfelvevő fog tartozni az eredeti hitelállomány, mert nem csökkent. A hitelállomány lesz ugyanannyi, mint amikor a hitelt származott.

Azonban még egy amortizált fizetési ütemezés általában nem fizeti meg elég a 100% -os finanszírozott kölcsön fedezésére eladni, ha az ingatlan nem értékelik. Egy nagyobb előleget a vásárlás időpontjában csökkenti a kockázatot, akik érdekeltek csak jelzálog.

Ha ingatlan értéke csökken, azonban a saját tőke érkezett az ingatlan vásárlás időpontjában eltűnhet. De a legtöbb hazai tulajdonosok, függetlenül attól, hogy a kölcsön megtérül, az arc, hogy a kockázat egy csökkenő piacon.

Ahmad Faishal