Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

¿Cuánto renta para la carga de los inquilinos

5 consejos para establecer el precio correcto

¿Cuánto renta para la carga de los inquilinos

El precio de su alquiler correctamente le ayudará a atraer a los inquilinos cuando se tiene una vacante en su propiedad. Puede ser difícil decidir cuánto cobrar porque quiere hacer que la mayor cantidad de dinero posible, pero tampoco quieren que el precio sea tan alto que mantiene los futuros inquilinos de llamar. Aprender cinco consejos que pueden ayudar a decidir cuánto cobrar.

1. Servicios ayudar a determinar Derecho Rent

No establecer un precio estándar para todos los dormitorios uno, o un conjunto estándar de una diferencia de precio entre un dormitorio y dos dormitorios.

A menos que no son exactamente lo mismo, esta estrategia le dolía en el final. Debe cargar ligeramente diferentes alquileres en base a lo deseable es la unidad.

Establecer la Renta con base en:

  • Ver – Apartamentos con vistas al jardín son más deseables que aquellos con una vista de la playa de estacionamiento.
  • Actualizaciones -Unidades con electrodomésticos modernos, pisos de madera u otras instalaciones son más deseables que los que no.
  • Pies cuadrados – A 1000 pies cuadrados de una habitación es más deseable que un 700 pies cuadrados con un dormitorio.
  • Disposición – apartamentos de estilo ferrocarril son menos deseables que otros diseños.
  • Nivel del suelo – Los pisos superiores son más deseables. La excepción es un paseo hasta, donde después de la tercera planta, que tendrá que empezar a bajar el precio porque la gente no va a querer subir y bajar todas las escaleras.
  • Un armario extra, balcón o ventana hace que una unidad más deseable.

Por ejemplo:

Usted tiene una casa con dos unidades de un dormitorio para alquilar.

Una unidad está en el nivel del suelo y la otra unidad está en el segundo piso. Las unidades son idénticas excepto por el hecho de que están en diferentes plantas y la unidad en el segundo piso tiene un armario de almacenamiento adicional.

Usted puede pensar que la fijación de la misma precio del alquiler de las dos unidades tendría sentido, pero este no es el caso.

Los posibles inquilinos que ven ambas unidades saltarán en la segunda unidad de la planta con el armario extra, ya que piensan que están recibiendo más por su dinero. Carga de un extra de cinco a diez dólares al mes para la segunda unidad de la planta sería razonable.

2. La competencia ayuda a determinar la cantidad de renta para cargar

Echa un vistazo a los periódicos locales y anuncios en línea para apartamentos en su área que son similares a la suya. Esto le dará una idea de la renta va en su área. Haga esto por un par de semanas. Un seguimiento de los apartamentos se alquilan conseguir rápidamente, lo que los apartamentos han bajado su renta y cuáles han sido enumerados por muchas semanas.

Si ve varios propietarios en su mercado de alquiler que ofrecen incentivos para atraer a los inquilinos, como una televisión en abierto, esto puede significar que su área está sobresaturado con el alquiler y puede que no sea capaz de conseguir el alquiler que había esperado.

Usted puede incluso querer ir a ver a algunos de los apartamentos en persona y compararlos con su unidad. Pedir al propietario si hay un gran interés en la propiedad. También debe hablar con agentes de bienes raíces u otros propietarios en su área para ver lo que piensan que un precio justo por su unidad es. Una vez que haya mirado a estos factores, se puede ajustar su alquiler en consecuencia.

3. El derecho de alquiler atrae a los inquilinos

Alguien ha llegado a mirar a su propiedad? Si no es así, el precio de su alquiler puede ser el culpable. Si el alquiler es demasiado alto o demasiado bajo, los posibles inquilinos serán alejarse.

Aunque la gente suele equiparar con un precio más alto estatus, si su apartamento no tiene la ubicación o instalaciones para respaldar el precio más alto, los posibles inquilinos no tendrán ningún deseo de ver a su propiedad. Si su alquiler es un precio demasiado bajo para la zona, lo creas o no, la gente no vendrán porque pueden pensar que algo está mal con su propiedad. Para tener éxito como propietario, usted tendrá que encontrar el punto de precio perfecto.

4. La demanda de mercado determina el derecho de alquiler

No sólo le permite fijar un precio único por su alquiler y luego olvidarse de él. Usted debe mirar constantemente en el mercado y ajustar el alquiler basado en la demanda.

Por ejemplo, cuando la economía está mal, la demanda de alquiler puede subir porque la gente ya no pueden pagar sus casas y se ven obligados a alquilar su lugar. Una mala economía también puede causar una mayor demanda de apartamentos pequeños, más baratos, porque la gente tiene que reducir su tamaño. Otro ejemplo es, en el verano, la demanda de apartamentos más grandes puede ser mayor porque las familias están tratando de moverse antes de que comience el año escolar.

La regla básica es que, cuando hay una mayor demanda de su unidad particular, se puede cobrar un alquiler más alto. Cuando hay menos demanda, puede que tenga que bajar el alquiler de atraer a los inquilinos.

5. La renta derecha conduce a beneficios

Cada uno tiene un objetivo diferente al poseer propiedad. Independientemente de su deseo, el derecho de alquiler debe, como mínimo, será suficiente para cubrir todos sus gastos para la propiedad. El alquiler debe cubrir:

  • Su pago de hipoteca PITI (si lo tiene),
  • Mantenimiento y reparaciones en la propiedad y
  • costos de vacantes.
  • Además de esto, los propietarios pueden ser capaces de poner, en promedio, de cero a seis por ciento de la renta en su bolsillo cada mes como un beneficio.

Tenga en cuenta que muchos dueños de propiedades, especialmente aquellos con grandes hipotecas o préstamos para la construcción, no ven un beneficio real hasta que venden sus bienes o hasta que hayan sido dueño de la propiedad a largo plazo. En cualquier caso, si la unidad no se está beneficiando de alguna manera cada mes (el pago de su hipoteca, cosechando los beneficios fiscales, poniendo dinero directamente en su bolsillo), no se ha establecido el derecho de alquiler, o peor aún, que tiene sobre-invertido en la propiedad.

5 יעדים פיננסיים אתה חייב להגיע לפני 30

5 יעדים פיננסיים אתה חייב להגיע לפני 30

כשאתה בשנות ה -20 שלך, אתה עובר הרבה שינויים. תוכל בוגר המכללה ולהתחיל את העבודה הראשונה שלך. ייתכן לעבור על עבודה שנייה ולעבוד דרכך במעלה סולם הקריירה. תוכל לחזור למקצוע כדי לקבל תואר שני. ייתכן להתחתן ולהקים משפחה. קשה להגדיר אבן דרך העשור הזה, משום שאנשים לוקחים נתיבי קריירה וחיים שונים. עם זאת, חמשת יעדים אלה יועילו לך לא משנים לאיזה כיוון אתה לוקח, אם אתה נשוי או רווק. אם אתה לוקח את פעולות הבאות ופעלת תכנית פיננסית, אתה תהיה על הדרך כדי להיות מוצלח כלכלית לאורך כל החיים שלך.

1. לצאת החוב

למרות שאתה לא תוכל לשלם את יתרת הלוואת סטודנט כולו שלך עד שאתה 30, אתה צריך לקחת את הצעדים הדרושים כדי להיות קרוב לעשות את זה. אתה יכול גם לנקות כל חוב כרטיס אשראי שאתה הרוס בתוך בית הספר, ולהתחיל לחסוך ותכנון, כך שאתה לא צריך ללוות כסף כדי לשלם עבור המכונית הבאה שלכם. כשאתה לנהל היטב את החוב ולשלם אותו, זה פותח דלתות עבור שלבי אחרים בחיים שלך, כמו בעלות על בית. קח את הזמן עכשיו כדי להגדיר תוכנית תשלום החוב, כך שאתה יכול לצאת החוב. אם יש לך את תשלומי הלוואת סטודנט גדולים, להסתכל לתוך אחת מהאפשרויות שיכלו לעזור לך חלק או את כל ההלוואות לסטודנטים שלך נסלחו.

2. לשמור על פרישה

החל התפקיד הראשון שלך, אתה צריך להתחיל לחסוך 15 אחוזים מההכנסה שלך עבור פרישה. אם אתה עושה את זה עם העבודה הראשונה שלך, אתה לא תחמיץ את הכסף, כי אתה רק מתחיל עם התקציב שלך. אם לחזור לבית הספר ולהפסיק לעבוד תוך אתם משתתפים, את הכסף בחשבון הפרישה שלך ימשיך לגדול, ואתה יכול להתחיל לתרום שוב לאחר שתקבל את התואר השני שלך. הקמת ההרגל הזה ולהפוך אותו בראש סדר העדיפויות אומר שאתה לא צריך לדאוג פרישה, ככל שמתבגרים.

3. שמור על מקדמה על חשבון הבית

מקדמת בית המקל זכאי לקבל משכנתא. זה גם נותן לך יותר כוח קנייה כדי למצוא את הבית הנכון בשכונה שאתה רוצה. בהתאם הבחירות בחיים שלך, אתה יכול לרכוש את הבית הראשון שלך בשנתי ה -20 שלך, או שאתה יכול לחכות עד שאתה עומד 30. זה תלוי במצב שלך, רווק או נשוי, ובחירות קריירה. עם זאת, לחסוך כסף זה יעזור לך להיות מוכן בבוא העת.

4. להתמקד בקריירה שלך

זוהי הזדמנות נפלאה להקים קריירה מוצקה. קח את הזמן כדי ליצור רשת מקצועית מוצקה לשקול את כל האופציות העומדות לרשותך. בשנות ה -20 שלך הם זמן מצוין לבדוק את האופציות השונות. אם אתה רווק, אתה יכול לעבור בערים שונות כדי להמשיך משרת החלומות שלך, ואתה גם יכול באמת להתמקד בהקמת מוניטין טוב. זה יכול לעזור לך אם אתה מחליט להתחיל לעבוד כיועץ או עצמאי כמו במצבך המשפחתי משתנה בעתיד.

5. לבסס הרגלים חזקים פיננסיים

קחו את הזמן, כי אתה בשנות ה -20 שלך כדי לבסס הרגלי כספיים טובים. משמעות הדבר היא ניהול האשראי שלך גם ולתקן טעויות כל כמו תשלומים מאוחר שביצעת בעבר. זה אומר יצירה ובעקבות התקציב שלך בכל חודש. זה גם אומר הקמת קרן חירום טובה שיכולים להתמודד עם דברים כמו פיטורי הפתעה או מחלה פתאומית. אם יש לך הרגלים אלה הוקמו, זה יהיה קל יותר להמשיך לנוע קדימה כמו חיים מקבלים יותר מסובכים עם ילדים, יחסים או מהלכי קריירה אחרים.

Reiseversicherung: Gute Idee oder Geldverschwendung?

Reiseversicherung: Gute Idee oder Geldverschwendung?

Wenn Sie viel reisen, haben Sie zwangsläufig die Chance gegeben worden, eine Reiseversicherung zu kaufen und ohne viel darüber zu wissen, die Sie wirklich nicht wissen, ob es ein gutes Geschäft oder eine Gaunerei ist. Immer, wenn Sie viel reisen, können Sie mit einem Risiko von finanziellen oder physischen Verlust. Nun, um Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, gibt es einige Dinge, die Sie über eine Reiseversicherung wissen sollten, wenn Sie Ihre Möglichkeiten berücksichtigen.

Reiseversicherung Basics

immer Reisen mit Risiken verbunden – wie das Risiko, krank oder einen Unfall, zu verlieren oder mit Wertsachen gestohlen, verpasste Flüge und sogar den Verlust von Menschenleben in extremen Fällen. Reiseversicherung können Sie etwas Ruhe geben und hilft, Ihre Chance auf finanzielle Verluste für diese Risiken im Zusammenhang zu reduzieren. Es gibt fünf Haupttypen von Reiseversicherung angeboten, obwohl Sie zusätzliche Richtlinien kaufen können Abdeckung für spezifische Probleme wie Identitätsdiebstahl zu liefern. Es gibt fünf Haupttypen von Reiseversicherung angeboten. Die meisten dieser verschiedenen Arten von Reiseversicherung kann in einer Kombination Reiseversicherungspaket erworben werden:

  • Flug Versicherung:  Versicherungsflug ist im Grunde eine Lebensversicherung , die Sie im Fall deckt die Flugzeugabstürze während Ihrer Reise.
  • Gepäckversicherung:  Diese deckt Ihr Gepäck , die entweder verzögert, verloren oder während Ihrer Reise oder Flug beschädigt. Es ist in den meisten Pauschalreiseversicherungen enthalten. Es kann Ausschlüsse oder Preisobergrenzen für Schmuck, Elektronik oder andere teure Gegenstände sein.
  • Reiseabbruch / Stornoversicherung:  Dies deckt Ihre Kosten , wenn Sie Ihre Reise aus irgendeinem unvorhergesehenen Grund wie Fragen der Gesundheit oder einer organisierten Tour unterbrochen wird , die Sie Prepaid haben oder wird abgebrochen. Die Versicherung deckt die nicht zurückerstattet werden Gebühren Sie die Reise nehmen in bezahlt haben. Diese Art der Versicherung können Sie auch für den Fall , decken Sie wegen eines Unfalls oder schlechtem Wetter eine Reise zu verpassen.
  • Krankenversicherung:  Eineine medizinischen Reiserichtlinien bieten zusätzliche Abdeckung , wenn Sie ins Ausland reisen und helfen deductibles oder „out-of-Netzwerk“ Anbieter Gebühren , die Ihre aktuelle Krankenversicherung zahlt nicht bezahlen können. Im Allgemeinen nimmt diese Art der Krankenversicherung und zahlt Ihre Gesundheitsausgaben , die primäre Gesundheitspolitik nicht abgedeckt werden .
  • Evakuierung Versicherung:  Wenn Sie Evakuierung Versicherung kaufen, wird dies die Kosten für Sie zu einer medizinischen Einrichtung zu transportieren , wo Sie eine angemessene Behandlung im Falle eines Notfalls empfangen kann. Diese Art der Politik unterliegt Ausschlüsse für gefährliche Aktivitäten wie Fallschirmspringen, obwohl zusätzliche Zusatzversicherung zur Verfügung stehen Sportabenteueraktivitäten zu decken.

Für wen ist und muss nicht Reiseversicherung

Es gibt Unternehmen wie Travel Guard, Tin Bein, Travelex und andere Versicherungen, die nur eine Reiseversicherung schreiben. Reiseversicherung kann auch Sie in Teil einer Autovermietung Vertrag angeboten wird als Teil eines Urlaubspaketes von einem Reiseunternehmen gekauft. Für jemanden, der viel und will die Ruhe des Geistes reist zu wissen, dass sie im Fall abgedeckt, dass das Schlimmste während einer Reise passiert, kann eine Reiseversicherung eine gute Idee sein.

wenn Sie selten jedoch reisen oder Abdeckung haben bereits durch eine andere Art von Versicherung, Reiseversicherung Kauf kann eine Verschwendung von Geld.

Welche Deckung, die Sie möglicherweise bereits

In einigen Fällen reisebezogenen Verluste können von Ihrem Kreditkartenunternehmen, die von Ihrem Mieter Versicherung, Hausbesitzer Versicherung, Krankenversicherung oder sogar Deckung für Verluste abgedeckt werden. Es lohnt sich, in welchem ​​Deckung überprüfen Sie bereits an der richtigen Stelle kann, bevor zusätzliche Reiseversicherung zum Kauf entscheiden, die Sie nicht benötigen.

The Bottom Line

Nur können Sie entscheiden, ob die Kosten für die Reiseversicherung lohnt sich die Ruhe des Geistes gegen das finanzielle Risiko im Zusammenhang mit Reisen verbunden sind geschützt. Wenn Sie viel reisen und sicherstellen möchten Sie geschützt sind, einige Zeit dauern, um und den besten Wert auf eine Versicherung zu bekommen.

Stellen Sie sicher, dass Sie nicht bereits vor Reiserisiken durch eine bestehende Versicherung abgedeckt werden, bevor die Entscheidung, zusätzliche Reiseversicherung zu kaufen. Wenn Sie eine Reiseversicherung zu tun kaufen, das Kleingedruckte lesen, um sicherzustellen, Sie wissen, was und wer auf Ihrer Reiseversicherung und der Dollar-Betrag der pro Anspruch und politischen Begriff Grenzen abgedeckt ist.

Öt Alap Befektetés lépés, hogy segítsen kezdeni Befektetés

Öt Alap Befektetés lépés, hogy segítsen kezdeni Befektetés

Ha van egy jó munkát, és elkezdték fizeti ki a tartozást, akkor ideje, hogy elkezdődjön befektető a pénzét. Befektetés a pénz fontos, mert lehetővé teszi, hogy mi felhalmoz vagyon. Ez nyitja meg kapuit az Ön számára az élet későbbi szakaszában. Emberek, akik rendszeresen megtakarítani és befektetni azok, akik a végén, hogy gazdag. Fontos, hogy vágja le a kiadásokat, így tényleg kezd mozogni előre és elsajátítása le. Annak érdekében, befektetés a munkába, ne húzza ki pénzt a beruházásokat, de hagyja őket ott növekedni.

Are You Ready to Begin Befektetés?

Fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valóban készen áll a beruházó, mielőtt csinálni. Ez nincs értelme kezdeni pénzbefektetés, ha a töltés pénzt a hitelkártyát. Meg kell kevesebbet költenek, mint csinál, és tartozás mentes, kivéve a ház előtt, hogy komolyan befektetés. Azonban, ha kell még kihasználni munkáltató mérkőzés programokat, ha tudsz. Fontos, hogy kezdeni befektető nyugdíjba azonnal, még akkor is, megpróbál kijutni az adósság. Miután tartozás mentes, akkor összpontosítani befektetés a saját.

  • Amennyiben Ön nem a jelenleg készen befektetés, tűzte, ha kész lesz.
  • Elsajátítania a befektetés és milyen céljai vannak.
  • Hozzunk létre egy tartozás fizetési tervet, amely lehetővé teszi, hogy elkezd befektetés a lehető leghamarabb. Az agresszívebb Ön fizet ki a tartozás, annál hamarabb lesz képes, hogy befektetés.

Határozza meg, hogy mennyit tud Invest

Fontos, hogy mennyi lehet befektetni kezdetben, hogy mennyit lehet továbbra is befektetni havonta vagy évente. Ez segít meghatározni, hogy mely beruházások a megfelelőket számodra, és hogy segítsen világos célkitűzések, hogy mit akar elérni. Ne feledje, hogy nem akar befektetni a sürgősségi alap, mert akkor lehet, hogy hozzáférjen a pénzeszközök gyors. Az ilyen típusú beruházások több építési jólét és a hosszú távú megtakarítások célokat.

  • Egyes cégek lesz a kezdeti beruházási összeg, amit meg kell menteni fel.
  • Olcsó mennyiségben is befektetni minden hónapban, és tudod használni, hogy mentse fel a kezdeti beruházási összeg.
  • Egy jó szabály megtakarítás és a befektetés, hogy meg kell menteni ahhoz, hogy a pénz egy kicsit szűk, és még mindig kell figyelni, hogy mennyit kell költeni.

Keressen egy pénzügyi tervező vagy befektetési vállalkozás

A következő alapvető lépés a beruházó, hogy megtaláljuk a pénzügyi tervező. Lesz akar csinálni az első befektetés alap befektetési eszközök, mint például a befektetési alapok. A pénzügyi tervező kell valaki, aki hajlandó időt arra, hogy ismertesse a különböző típusú befektetések az Ön számára. Ő készen kell állnia arra, hogy vizsgálja meg a termékeket, hogy biztonságban érezze magát a, miközben a legnagyobb potenciális növekedést. Ő is segít létrehozni egy hatékony pénzügyi tervet. A bank lehet a pénzügyi tervező segítségével, vagy forduljon barát referrals.If ön kényelmes befektetés a saját, akkor meg kell találni a befektetési vállalkozás, amely lehetővé teszi a kereskedelem online.

  • A pénzügyi tervező is segíthet, ha nem biztos benne, hogy mit kell csinálni.
  • Online befektetési vállalkozások költsége kisebb, de meg kell érteni, hogy mit fogsz beruházni, és hogyan kell a kockázat.
  • Invest időt a tanulás, hogyan kell olvasni és megérteni a piacon.

Értsék meg a különböző típusú befektetési számlák és a kockázat

Fontos az is, hogy megértsék az alapvető befektetési eszközök és a számlák. Ezeket a számlákat lehet használni, hogy segítsen megmenteni a nyugdíjra is. Meg kell érteni a különbséget a befektetési alapok és pénzpiaci számlák. Azt is meg kell terjedni a jólét között több különböző számlák, akkor is, ha azt szeretnénk, hogy elsődlegesen a befektetési alapok. Ahogy nézzük a számlákat, meg kell határoznia, hogy Ön hogy a kockázatvállalás. Ez az, ahol a pénzügyi tervező segítségével. Ha a húszas, akkor több kockázatot, mert van ideje a piacon, hogy visszaszerezze, de ahogy öregszünk, akkor kell, hogy legyen óvatos a beruházásokat.

  • Tegyen fel kérdéseket a beruházások.
  • Olvassa el a különböző beruházási típusú, online és pénzügyi lapokban.
  • Tedd a kutatás, és kényelmes a mit fogsz beruházni.

Ingatlanbefektetések

Lehet fontolgatja ingatlan mint befektetési vagy vagyon építési eszköz. Ingatlan egy nagy beruházás. Van azonban egy különbség essek tulajdonságok és befektetés az ingatlan hosszú távon. Gondosan meg kell fontolni a különbségeket, mielőtt dönt, melyik a legjobb az Ön számára. Ingatlan generáló passzív jövedelem egy nagy beruházás, de meg kell, hogy győződjön meg arról, hogy képes költségek fedezésére fenntartási és egyéb potenciális problémákat is.

  • Beszélj akinek ingatlanbefektetések megkezdése előtt.
  • A könyv „Gazdag papa, szegény papa” egy nagyszerű kiindulási pont, ha érdekli a befektetés az ingatlan.

Financiële vrijheid te bereiken Met een Debt Snowball

Financiële vrijheid te bereiken Met een Debt Snowball

De schuld sneeuwbal, populair gemaakt door Dave Ramsey, is een methode die het mogelijk maakt om de schuld te verminderen door het aanpakken van de kleine saldi eerste. Om uit de schulden is een van de top financiële doelstellingen voor veel mensen.

Misschien wel de meest gevaarlijke financiële risico geconfronteerd met de consument vandaag de dag is een toenemende schuldenlast. De crisis van de schuld is zo belangrijk geworden dat de gemiddelde Amerikaanse gezin draagt ​​ongeveer $ 8.000 in creditcardschuld alleen, en ongeveer 43% van de Amerikanen meer uitgeven dan ze elk jaar verdienen. Dat is niet triviaal statistiek. De draaiende schuld die zo veel consumenten onder heeft geen einddatum, wat betekent dat voor de meesten van ons, zal onze schuld eeuwig duren.

Hoe te betalen Off Schuld

Terwijl te veel consumenten zich tot enigszins riskante oplossingen zoals consolidatie leningen of schuldenregeling bedrijven, een concept voor het beheer van de schuld de ‘schuld sneeuwbal’ wordt steeds populairder. Hier kleinere saldi eerst vruchten afgeworpen, gevolgd door de grotere saldi. Met behulp van een schuld sneeuwbaleffect om uit de schulden te krijgen is meer dan alleen een trendy naam, het is eigenlijk een manier om systematisch af te betalen schulden, en het heeft een motiverende factor ingebouwd. Zoals u betalen van kleinere schulden, ziet u veel succes, en het motiveert u te houden aan het plan.

Hoe de Debt Snowball Works

Hier is hoe de schuld sneeuwbal werken; als een voorbeeld, laten we zeggen dat je hebt vijf huidige schuld saldi, waarvan er een is $ 100, een ander dat is $ 500, twee, die $ 800 en een kanjer met een huidige saldo van $ 4.000 zijn. Voorafgaand aan de start van dit proces, is het het beste, indien mogelijk, te worden ingehaald en stroom voor alle van de maandelijkse betalingen. Dit proces van een opsomming van de schulden in oplopende volgorde is belangrijk, zoals we zullen zien in slechts een moment. Het is ook van cruciaal belang om geen nieuwe schuld toe te voegen, terwijl we dit proces uit te voeren.

De stap voor stap proces om uit de schulden te komen is om te beginnen door het betalen alleen de minima op alle schulden, met uitzondering van de kleinste. In ons voorbeeld, laten we zeggen dat de kleinste schuld, onze $ 100 per saldo heeft een maandelijkse betaling van $ 10. Nu komt het moeilijkste deel, dat is te bepalen hoeveel geld je kunt veroorloven om toe te voegen aan de maandelijkse betaling voor de kleinste balans. De beste keuze zou zijn om het te verdubbelen, tot $ 20, of meer indien mogelijk. Toch zal elk bedrag helpen. Meer betalen dan het minimum zal de rekening snel te verminderen.

Voor onze doeleinden, laten we aannemen dat we dubbel betalen, dus er is een extra $ 10 gaat naar het saldo per maand.

Dit betekent dat het saldo op deze sneller zal worden betaald, waarschijnlijk in zes maanden of minder, zelfs bij deze lage betaling. Hier is waar de schoonheid van de schuld sneeuwbal kicks in en echt begint om iemand te helpen uit de schulden: door het nemen van het te betalen bedrag, in dit geval, $ 20, die ging in de richting van de kleinste schuld, en toe te passen op de tweede kleinste schuld, we betalen nu bepaald dat de schuld sneller ook.

Als de tweede betaling, met een saldo van $ 500, had een minimale betaling van $ 50, nu zijn we het betalen van een extra $ 20 per maand. Ervan uitgaande dat $ 10 van de betaling is alleen maar in de richting van financiële lasten, betekent dat nog $ 60 per maand direct op de schuld. Dat betekent dat zelfs een $ 500 saldo zal volledig worden afbetaald in ongeveer 8 maanden. Dus nu hebben we op twee van onze schulden betaald in slechts 14 maanden.

Hier is waar de sneeuwbal aan snelheid wint. We kunnen het proces herhalen op de twee $ 800 schulden. Gaan met dezelfde wiskunde, passen we de extra $ 70 om een ​​van de saldi, dan de andere, de eerste schuld is betaald in zes maanden, en vervolgens de tweede is afbetaald in minder dan vier maanden, en we hebben nu een totaal van $ 205 per maand, dat kan worden toegepast op de grote $ 4.000 balans.

Gewoon om dit eenvoudig te maken, laten we zeggen dat de betaling op de $ 4.000 is $ 200 per maand al, met $ 100 voor altijd te verdwijnen in de financieringslasten. Dus we voegen ons $ 205 aan de minimale betaling dat gaat in de richting van de hoofdsom, en het volledige saldo van $ 4.000 kan nog steeds worden afbetaald in iets meer dan een jaar zelfs met een hoge rente.

Dus, laten we vatten het op. We zijn vruchten afgeworpen al onze schulden met uitzondering van de grote in 24 maanden, en vervolgens nam het ongeveer een jaar te betalen uit de laatste grote snavel. Dat is slechts drie jaar in totaal meer dan $ 6.000 in de schulden af ​​te betalen door niets meer dan het betalen van het minimum op alle schulden, behalve voor het toevoegen van $ 20 extra op de kleinste in eerste instantie te doen. Terwijl drie jaar is niet een instant fix, het is ongelooflijk klein in vergelijking met de betalingen die letterlijk eeuwig duren als je gewoon doorgaan met de minimale betalingen op alle schulden te maken.

Maar weet je wat het mooiste is? Nadat alle schuld is afbetaald, moet je ineens bijna $ 600 extra in uw zak elke maand! Dat kan een lange weg te gaan in het creëren van een noodfonds, sparen voor het pensioen, of opzij gezet voor een hbo-opleiding.

Kako do načrta za upokojitev kot par

Nasveti za pomoč poročene pare načrt za upokojitev skupaj

Kako do načrta za upokojitev kot par

Na novo poročeni pari imajo pogosto veliko finančno načrtovanje narediti: starter hišo, otroke, počitnice sklad, sanjsko hišo, kolegij sklada. To je enostavno spregledati ali ignorirati priprave na skupni upokojitev. Ne pustite, da se to zgodi. Zlata leta, lahko na koncu je najboljši poroko, če razumemo prihodnost drugemu cilje, potrebe in pričakovanja. Tukaj je šest nasvetov za načrtovanje za upokojitev kot par.

Pogovorite Vaš Big-Picture ciljev

Sedi s svojim zakoncem in delite s seboj svojo idealno upokojitve. Eden od vas lahko predstavljate upokojil pri 45, druga pa je vesel, da vedno deluje, lahko sanje iz kabine v državi, medtem ko vaš partner fotografije porabi vaše zlata leta v avtodom. Prej ste seznanjeni od drugega cilja, več časa imate, da si bodo prizadevale za kompromis in skupni ideal.

Shranite za upokojitev Skupaj

Vsak od vas je na koncu odgovoren za svojo upokojitev, vendar le, ko bo današnje finančne odločitve skupaj morate shraniti za upokojitev skupaj. Je vaš partner sodeluje v 401 (k)? Če ne, bi si lahko privoščili, da dodate malo več pred obdavčitvijo dohodkov, da bi svoj načrt za izpolnitev svoje medsebojne cilje? Če je eden od zakoncev ne dela zunaj doma, boste morda želeli razmisliti plačevanja IRA, ki vam omogoča, da se rezervira sredstva na naložbenem računu davki odloženi v korist brezposelne zakonca.

Strategize do socialnega zavarovanja

Poročeni pari imajo veliko priložnost, da bi povečali življenjsko socialno varnost dohodka s časovno svoje individualne in plačevanja terjatev v samo na pravi način. Kaj ta način, je odvisno od vas, vašo starost, starost vašega zahtevka in svojega zakonca. Malo skrbno načrtovanje v letih pred starostjo 62, prvi, na katerem lahko začnete zbirati, lahko naredi razliko v svojem in jo zagotovljen dohodek za vse življenje.

Razmislite vaše potrebe v skupni rabi Prihodki

Glede na vašo stopnjo v življenju, boste morda lahko, da bi ocenili, koliko boste morali v pokoju. Morda ste prepričani, da bi lahko, da proračuna delo s polovico vašega trenutnega dohodka, vendar vaš partner želi življenjski slog, ki bo zahtevala enako raven prihodkov, ki ga zaslužijo danes. Poravnava ta pričakovanja vam bo pomagal zgraditi bolj realističen načrt.

Preverite svoje Upravičenci

Se spomniš, ko ste prvič začeli svoj 401 (k)? Si moral vsebovati ime enega ali več upravičencev, ljudi, ki bodo prejeli denar, če bi morali dajati. Prepričajte se, da ta informacija je bila posodobljena, saj je, kot je up-to-datum, kot je mogoče, in ponovno ovrednoti v luči večjih življenjski dogodek, kot je poroka, rojstvo otroka, razvezo zakonske zveze ali družinski smrti. Spreminjanje upravičencev je mogoče enostavno narediti v stik svojo posredniško podjetje, če imate IRA ali predstavnika na področju človeških virov, ki upravlja 401 (k) načrt vašega podjetja.

Ne upokojiti ob istem času

Vzemite ga iz ene upokojenec, ki jo je storil, upokojil ob točno istem času, kot je lahko vaš zakonec zveni kot veliko zabavo, ki pa v resnici ne more biti veliko popravkov, ki jih je težko za dve osebi, da gredo skozi skupaj. Z neverjetnih upokojitvi, vsak zakonec dobi boljši občutek lastne dnevne rutine, hobiji, želje in družabno življenje zunaj doma.

Razumeti Upokojitev plačevanja dajatev po razvezi zakonske zveze

Če ste srečno poročeni, ne bi smeli razpravljati razvezo v zvezi z vašim pokojninskim načrtom. Ampak, če je zakonska zveza bliža koncu, sredstva za upokojitev, so na mizi, in si morajo prizadevati, da se zagotovi svojo lastno pokojninsko varčevanje in dolgoročni načrt. Ločitev zakonskih sredstev, se lahko razširi na pokojninskega načrta, ki vključuje nekaj, kar ti kvalificirani domači odnosi red (QDRO) za divvy denar brez zgodnjih kazni odtegnitvenih. Morda boste prav tako upravičeni do plačevanja podpore v pokoju. Razvezanih ali ovdovelih zakoncev upravičeni do ugodnosti socialne varnosti na zapis zakonca.

Apprenez à calculer votre taux de rendement interne (TRI)

TRI vous aide à comparer les options d’investissement

Apprenez à calculer votre taux de rendement interne

Il devrait être facile de calculer le taux de rendement (appelé un taux de rendement interne ou TRI) que vous avez gagné sur un investissement, non? On pourrait le penser, mais il est parfois plus difficile que vous ne le pensez.

Flux de trésorerie (dépôts et retraits), ainsi que le calendrier irrégulier (Il est rare que vous investissez le premier jour de l’année et de retirer votre investissement le dernier jour de l’année), faire du calcul des rendements plus compliqué.

Jetons un coup d’oeil à un exemple calcul du rendement en utilisant un intérêt simple, et nous allons voir comment les flux de trésorerie irréguliers et le calendrier font le calcul plus complexe.

Exemple d’intérêt simple

Si vous mettez 1000 $ dans la banque, la banque vous verse des intérêts et un an plus tard vous avez 1042 $. Dans ce cas, il est facile de calculer à 4,2% le taux de rendement. Vous divisez simplement le gain de 42 $ dans votre investissement initial de 1 000 $.

Uneven Flux de trésorerie et Timing rendre plus difficile

Lorsque vous recevez une série inégale des flux de trésorerie sur plusieurs années ou sur une période de temps impair, le calcul du taux de rendement interne devient plus difficile. Supposons que vous commencez un nouvel emploi au milieu de l’année. Vous pouvez investir dans votre 401 (k) par retenues sur la paie donc chaque mois l’argent va travailler pour vous. Pour calculer avec précision le TRI dont vous auriez besoin de connaître la date et le montant de chaque dépôt et le solde final.

Pour faire ce type de calcul, vous devez utiliser un logiciel ou une calculatrice financière, qui vous permet d’entrer les flux de trésorerie à divers intervalles différents. Voici quelques ressources qui peuvent aider.

Pourquoi calculer le taux de rendement interne?

Il est important de calculer le taux de rendement interne prévu afin que vous puissiez comparer adéquatement les alternatives d’investissement. Par exemple, en comparant le taux interne de rendement estimé sur un immeuble de placement à celle d’un versement de la rente à celle d’un portefeuille de fonds indiciels, vous pouvez peser plus efficacement les différents risques ainsi que les rendements potentiels – et donc plus facilement faire une décision d’investissement vous vous sentez à l’aise.

Rendement attendu est pas la seule chose à regarder; considèrent également le niveau de risque que les différents investissements sont exposés. Des rendements plus élevés comportent des risques plus élevés. Un type de risque est le risque de liquidité. Certains placements paient des rendements plus élevés en échange d’une diminution des liquidités – par exemple, un CD à long terme ou d’obligations paie un taux d’intérêt plus élevé ou le taux coupon que les options plus court terme parce que vous avez commis vos fonds pour une période plus longue.

Les entreprises utilisent le taux interne de calculs de retour pour comparer un investissement potentiel à l’autre. Les investisseurs doivent les utiliser de la même manière. Lors de la planification de la retraite, nous calculons le rendement minimum dont vous avez besoin pour atteindre pour atteindre vos objectifs et cela peut aider à évaluer si l’objectif est réaliste ou non.

Taux de rendement interne est pas la même chose pondérée dans le temps de retour

La plupart des fonds communs de placement et d’autres investissements qui rapportent des rendements rapport quelque chose appelé pondérée dans le temps de retour (RPT). Cela montre comment un dollar investi au début de la période considérée aurait effectué.

Par exemple, si elle était un retour de cinq ans se terminant en 2015, il montre les résultats de l’investissement le 1er Janvier 2001, jusqu’au 31 Décembre 2015. Combien d’entre vous investir une somme unique sur le premier de chaque année? Parce que la plupart des gens n’investissent pas de cette façon il peut y avoir un écart important entre le rendement des investissements (ceux publiés par la société) et le rendement des investisseurs (ce qui revient chaque investisseur gagne en fait).

En tant qu’investisseur, les rendements pondérés en fonction du temps ne vous montre pas ce que votre performance compte réel a été à moins que vous aviez pas des dépôts ou des retraits au cours de la période indiquée. Ceci est la raison pour laquelle le taux de rendement interne devient une mesure plus précise de vos résultats lorsque vous investissez ou le retrait des flux de trésorerie sur différentes échelles de temps.

6 Sure būdai, siekiant padidinti pardavimus

Shift Jūsų pardavimų Focus pardavimai išaugo

6 Sure būdai, siekiant padidinti pardavimus

Norite padidinti savo pardavimus smarkiai? Tada perkelti savo pardavimų dėmesį nuo pritraukti naujų klientų viliojantis savo įrodyta klientus pirkti iš naujo. Geriausias pardavimų perspektyva yra tikimybė, kad jau konvertuojami – kitaip tariant, vieną iš savo esamų klientų.

Pagalvokite apie tai šiuo būdu; jei jūsų verslas yra įsikūręs mažame miestelyje su 1000 gyventojų, ir jūs parduodate žvaigždutę visiems toje miesto, vyras, moteris ir vaikas, jūs pardavė 1000 žvaigždutes – ir sotieji savo rinką.

Jūsų Žvaigždutės pardavimo dienų yra daugiau. Ar jau metas supakuoti ir perkelti?

Ne! Jei pradėsite dėmesio savo pardavimo pastangas ant jūsų išbandytų klientams, jums bus suteikta galimybė padidinti savo žvaigždutėms pardavimai dramatiškai. Ir šie tikri būdai, siekiant padidinti pardavimus padės sukurti klientų lojalumą, taip pat. Pabandykite kai kurias arba visas šias idėjas, siekiant padidinti savo pardavimus.

1. Nustatyti pardavimų skatinimo programą.

Suteikite savo pardavimų personalas priežastį ten ir parduoti, parduoti, parduoti. Kodėl tiek daug įmonių, kurios remiasi jų pardavimų personalas vairuoti pardavimai skatinamąsias programas vietą? Kadangi siūlyti savo pardavimų personalas keliones ir / ar televizoriai X suma pardavimo darbus.

2. Skatinti savo pardavimų personalas Upsell.

Iš esmės, upselling apima pridedant susijusius produktus ir / ar paslaugas savo linijos ir todėl patogu ir reikalinga klientai juos pirkti.

Tiesiog pateikti daugiau produktų netoli savo produktų įprastų nesiruošia daryti daug. Kaip padidinti pardavimus? Įtikinti naudos klientui.

Pavyzdžiui, kai aš paskutinį kartą buvo mano kilimai valomi, siurblys pastebėjau naminių dėmę. Užuot tiesiog valyti jį, jis atkreipė mano dėmesį į jį ir parodė man, kaip lengvai ir efektyviai dėmė valymo tirpalas pašalinamas visas dėmes pėdsakų.

Ar aš nusipirkti vietoje valymo tirpalas? Jūs bet. Jis įtikino mane, kad perkant jį buvo naudinga man ir padarė jį patogu jį pirkti. Rezultatas: pardavimai išaugo dėl kilimų valymas bendrovė.

3. Duok savo klientams viduje kaušas.

Neseniai buvau apsipirkti mažmeninės prekybos namų apyvokos parduotuvėje. Aš pasirinko elementą ir buvo svarsto daugiau ar pirkti, ar ne, kai pardavėjas priėjo prie manęs ir tarė: “Aš matau jus domina, kad maišiklis. Mes kyla parduoti kitą savaitę ir visi mūsų maišytuvas bus 20 procentų išjungtas. Jūs galbūt norėsite grįžti tada. “Atspėk kas? Aš – ir nusipirkau du kitus daiktus, taip pat.

Pamoka: jei turite skatinimą ar parduoti artėja, pasakykite savo klientus apie tai. Jie grįžta – ir tikriausiai atneš keletą draugų su jais taip pat padidinti savo pardavimus dar daugiau. (Ir nepamirškite – jūs galite suteikti savo klientams viduje kaušas elektroniniu paštu, vadindamas juos, ar skelbti apie socialinę žiniasklaidą taip pat.)

4. pakopa jūsų klientai.

Turėtų būti aiškus ir akivaizdus skirtumas tarp nuolatinių klientų ir kitų klientų – skirtumas, kad jūsų nuolatiniai klientai suvokia kaip rodo, kad jūs juos vertiname. Kaip jūs galite tikėtis klientų lojalumą, jei visi klientai yra traktuojami kaip “kažkas iš gatvės”?

Yra visi būdų, kad jūs galite parodyti savo nuolatinius klientus, kad Jūs įvertinsite jas, nuo mažų dalykų, pavyzdžiui, sveikinimo juos per didesnių privalumų, tokių kaip duoti Menstruacinis išplėstinis kreditinės ar nuolaidų pagal pavadinimą rūšių.

5. Nustatyti klientų atlygių programą.

Mes visi susipažinę su klientų atlygio programų, kad tiek daug didelės įmonės turi vietoje. Tačiau nėra jokios priežasties, kad mažas verslas negali turėti klientų atlygių programą, taip pat. Tai gali būti taip paprasta, kaip nuolaida kliento gimtadienio ar taip sudėtinga, kaip taškų sistema, kad uždirba įvairių apdovanojimų, tokių kaip nuolaidos prekes. Padaryta teisė, apdovanoja programos gali tikrai padės sukurti klientų lojalumą ir didinti pardavimus.

6. Paskirstyti nemokamų pavyzdžių klientams.

Kodėl tiek daug įmonių yra nemokamų pavyzdžių iš kitų produktų, kai jūs perkate kažką iš jų?

Nes tai gali padidinti pardavimus tiek daug būdų. Klientas kuris įsigijo originalų produktą gali išbandyti ir patinka naujo produkto mėginį ir nusipirkti tai, taip pat. Arba jie gali perduoti mėginio kažkas, kuris gali išbandyti produktą, kaip jį, ir pirkti, kad ir kitus produktus iš įmonės. Bent jau, originalus klientas bus galvoti šiltus mintimis apie savo įmonę, ir, tikiuosi, pasakoja kitiems žmonėms apie savo produktus.

Padidinti pardavimus yra lengviau

Pritraukti naujų klientų, yra geras dalykas. Bet pritraukti naujų klientų yra ne vienintelis būdas padidinti savo pardavimus ir yra, iš tiesų, sunku, kaip vyksta apie tai. Perkeliant savo pardavimų dėmesio į viliojantis savo esamus klientus galima padaryti didinant Jūsų pardavimai lengviau, ir kurti klientų lojalumo, kuris atsiranda per pakartotinius pardavimus.

Estratégias para Aposentar-se em todas as idades

Strategies for Retiring at Every Age

A aposentadoria é uma grande decisão. Junto com casamento, divórcio, ter filhos, e movendo-se, é uma das maiores transições da vida que você vai encontrar. A pesquisa mostra os aposentados mais felizes começar a planejar pelo menos cinco anos antes de sua data de aposentadoria desejada. Infelizmente, muitas pessoas esperam até o último minuto, como quando a sua empresa oferece um pacote de reforma antecipada. Melhor para começar a planejar muito antes de que você também!

Comece sua análise, olhando para o que fatores em jogo a decisão de reforma em várias idades. Todos os aposentados precisam trabalhar através de cálculos para determinar quanto tempo seu dinheiro pode durar – mas alguém que quer se aposentar aos 50 tem um conjunto diferente de suposições subjacentes que vai precisar usar quando comparado com alguém que quer se aposentar aos 70 anos.

Os próximos slides orientá-lo como os pressupostos mudar por idade, por dar uma olhada no que é preciso para se aposentar em 50, 55, 62, 65 ou 70.

A retirar-se a 50

Aqueles que se aposentar por 50 fazer uma das poucas coisas; eles vivem em muito pouco e economizar muito, eles herdam dinheiro, ou eles crescem e vender um negócio rentável (ou desenvolver alguma outra forma de propriedade intelectual).

Se você estiver disposto a viver com menos e não têm um monte de poupança, considere um estilo de vida de aposentadoria de baixo custo, tais como residente em um trailer em um acampamento, aposentando-se em uma comunidade de baixo custo no exterior, ou que vivem em uma pequena apartamento localizado em um lugar onde possuir seu próprio veículo não é necessário. Se estes estilos de vida parecer razoável para você, uma reforma antecipada pode trabalhar para você – mesmo se você não tem uma grande quantidade de poupança-reforma.

Se você sempre foi uma pessoa orientado a carreira, um “tipo” ou um sobre-empreendedor, e você tem os fundos para sustentar uma reforma antecipada, há outras razões não-financeiras para que você pense duas vezes antes de se aposentar. Você pode encontrar a aposentadoria agradável por alguns meses, mas sem um novo projeto para trabalhar, muito tempo de lazer pode ficar velho para você. Os donos de empresas e profissionais que trabalham são os mais propensos a se cansar na aposentadoria.

Independentemente do tipo que você pode ser, para ter uma reforma antecipada bem sucedido você deve levar em conta a forma como você está indo para pagar as despesas de saúde – e você precisa explicar o fato de que seus fundos pode precisar para cobrir 40 anos (ou mais) de custo de vida.

Nota: Se você tem poupança suficiente, mas a maior parte é dentro contas de aposentadoria uma maneira de acessar poupança reforma antecipada sem pagar uma penalidade é estabelecer o que são chamados 72T pagamentos de sua conta IRA. Esta opção permite-lhe tirar dinheiro antes de 59 1/2 anos sem pagar a pena de retirada antecipada.

A retirar-se a 55

Se você tem poupança suficiente, se aposentar aos 55 anos pode ser mais viável do que você pensa. Por quê? Muitas pessoas assumem o dinheiro da aposentadoria está fora dos limites até que atinjam 59 1/2 idade, mas uma regra especial na maioria dos planos 401 (k) permite retiradas sem penalidade de 55 anos de idade – 59 1/2 –   mas somente  se você se aposentar após o seu 55º aniversário . Tirar dinheiro de contas de aposentadoria cedo, enquanto atrasar a idade de início para a Segurança Social de 70 anos pode muitas vezes fazer uma reforma antecipada viável.

Another thing you’ll need to plan for: you’ll have ten years before Medicare coverage begins, so when you build your retirement budget sure to factor in the cost of buying your own health insurance.

And, like all those considering an early retirement, you’ll also want to decide what you plan on doing with your time. Read stories from other retirees and see which ones you identify with. When you know what to expect you’ll be more likely to have a successful transition into retirement.

Retiring at 62

According to the U.S. Census Bureau, 62 is the average retirement age in the United States. This makes sense as 62 is the earliest age you can being collecting your own Social Security retirement benefits. Be careful of claiming right away; many people who begin their benefits at 62 end up regretting this decision when they see how much more they could have gotten if they began benefits at a later age.

Even with a delayed Social Security start date, if you plan ahead, you should be able to save enough to retire at 62 and maintain a comfortable lifestyle. Planning ahead means you’ve worked your way through the items in the retirement checklist.

Think you’ve got a good plan? If you’ve consolidated accounts, understand your Social Security claiming options, know which accounts you will withdraw from and have estimated the taxes you’ll pay in retirement, then you’re doing things right.

Retiring at 65

Sixty-five is a realistic retirement age for most. Medicare benefits begin at 65, you can begin collecting Social Security at any time, and there are no penalty taxes for retirement account withdrawals.

You’ll have some big decisions to make at 65 though: what type of supplemental health care policy you want, how to plan for potential long-term care expenses, and how to handle future cognitive declines. You’ll also have to have a “decumulation” plan – meaning a plan as to how you are going to withdraw from accounts, what order, how much, etc.

Also, beware, for upcoming retirees full retirement age for your Social Security benefits is NOT 65 – it is age 66 or later. For most of you this means even if you retire at 65, you’ll be best off waiting a year or so before beginning your Social Security benefits.

Retiring at 70

If you’re still working at 70 you may be the type who never wants to retire. There is nothing wrong with that!

If you do want to retire at 70 the good news is you’ll get the maximum amount of Social Security benefits by waiting to begin benefits at age 70. Note: There is no benefit to waiting past 70.

There’s more good news; some retirement products get more attractive with age; annuities and reverse mortgages are two products that, like wine, get better with age.  You’ll also need to plan on taking IRA withdrawals as required minimum distributions begin at age 70 1/2. If you miss these there is a hefty penalty, so make sure you start them on time.

Once you have the finances in order, consider reviewing all your beneficiary designations and getting your essential estate planning documents in order.

5 Mózg hacki do poprawy swoich finansów

5 Mózg hacki do poprawy swoich finansów

Jeśli stara się odwrócić swoje finanse, ostatnią rzeczą, którą prawdopodobnie potrzebne jest jeszcze jedna osoba na powiedzieć, aby ograniczyć swoje wydatki lub zwiększyć swoje oszczędności, aby zapewnić zdrowe emeryturę. Wiesz już, co można zrobić, aby poprawić swoją sytuację. Wyzwaniem jest, aby dostać się do faktycznie zrealizują działań wiesz są dobre dla kieszeni.

Czy próbujesz obniżyć dług lub luzem swój portfel emerytalny, zamykając lukę pomiędzy swoimi działaniami i dobrych intencji może być jednym z najtrudniejszych wyzwań twarz.

Pomimo najlepszych intencji ludzi, wielu ludzi działać irracjonalnie, jeśli chodzi o zarządzanie ich własne pieniądze.

Na szczęście istnieje kilka prostych behawioralnych szczypie można zrobić, aby pomóc sugerować się we właściwym kierunku. Oto tylko niektóre zmiany można wprowadzić do swojego zachowania w celu ułatwienia zrealizują swoje cele:

Praktyka uważności. Detaliści rutynowo wykorzystywać sygnały środowiskowe i psychologiczne sztuczki, by odwieść cię do wydatków. Na przykład, będą wykorzystywać muzykę, oświetlenie, kolor lub zapach do głównego nastroju lub zmieni wyświetlacze więc jesteś bardziej prawdopodobne, aby dotrzeć do konkretnego produktu. Aby pomóc osłabić chęć kupić coś, czego nie potrzebujesz, weź głęboki oddech, gdy następnym razem chodzić do sklepu i powoli się w swoim środowisku. Skanować półki i sklepu znaki wskazówek, w jaki sposób sklep może próbować manipulować swoją uwagę. Wskazówki, na przykład, jak sklep spożywczy umieszcza marshmallows i czekolady obok gorących bułeczek psów, aby pomyśleć o campingu lub jak sklep elektroniczny umieszcza najdroższych produktów na wysokości oczu i najtańsze produkty na dolnej półce.

Skupić swoją uwagę. Ludzie często wpadają w kłopoty, ponieważ zakotwiczyć swoją uwagę na określonej wartości, takich jak ceny lub należnej kwoty na rachunku, a stają się nadmiernie wpływem. Na przykład, kiedy robisz zakupy w sklepie, można skupić swoją uwagę na cenę znacznika płaszcz, który jest wyświetlany na manekinie $ 100 i nagle myśleć 50 $ płaszcz obok jest to okazja w porównaniu.

Podobnie, badania wykazały, że ludzie często będą płacić mniej w kierunku swojej karty kredytowej, gdy koncentrują się na minimalnej należnej kwoty niż gdyby minimalna kwota nie została wyświetlona. Wstrząsnąć wolny od uprzedzeń kotwicznych wpływających na decyzje, szukać sposobów, aby aktywnie skoncentrowania uwagi. Na przykład, gdy otrzymasz rachunek karty kredytowej, należy wyróżnienia zwrócić uwagę na całkowity bilans, a nie tylko minimalnej kwoty trzeba zapłacić.

Dbaj o siebie. Jak się czujesz i co można spędzić swój czas na mogłoby również podświadomie wpływają na swoje decyzje. Na przykład, badania wykazały, że ludzie spędzają więcej, gdy są głodne. Podobnie, ludzie mają trudniejszy czas podejmowania prawidłowych decyzji finansowych, gdy są one psychicznie wyczerpany. Aby upewnić się, że jesteś we właściwym nastawieniem do podejmowania trafnych decyzji, uczęszczać do siebie fizycznie i emocjonalnie. Jeść przed sklepie. Dobrze się wyspać. Przyjazd ze sobą emocjonalnie przed odwiedzenia sklepu internetowego. Można też zaplanować ważnych spotkań – takie jak wizyty z kredytodawcą lub swojej planowania finansowego – dla wcześniej w ciągu dnia, tak że nie robią ważnych decyzji, gdy jesteś fizycznie lub emocjonalnie wyczerpany.

Patrz przed siebie. Przechytrzyć kunktatorstwo wizualizując siebie za 10 lub 20 lat. Ludzie mają tendencję do wartości obecna więcej niż przyszłość i podejmować decyzje w oparciu o jak oni czujesz w tej chwili. Jednak badania wykazały, że myślenie o sobie w przyszłości może pomóc w walce z tą tendencję poprzez przesuwanie swoją perspektywę. Ludzie mają tendencję, aby zapisać i odwlekają mniej więcej kiedy obrazowo wyobrazić sobie swoją przyszłość. Podobnie, ostatnie badania opublikowane w czasopiśmie Psychological Science, okazało się, że wyobrażanie sobie konkretny wynik – jak zabraknie pieniędzy – może prod Ci być bardziej cierpliwy.

Embrace automatyzację. Innym sposobem, aby ominąć niezależnie dziwactwa psychologiczne Cię powstrzymuje się delegować swoje obowiązki. Zamiast płacić rachunki samodzielnie, skonfigurować automatyczne płatności. W ten sposób, nie jesteś skłonny do zapłacić mniej niż trzeba zapłacić lub zapomnieć całkowicie.

Podobnie, aby zwiększyć swoje oszczędności, zdecydować się na automatycznych wypłat więc oszczędności nie są negatywnie dotknięte przez bezwładności lub wadliwego procesu decyzyjnego. Może się okazać bardziej zautomatyzować, tym lepiej swoimi finansami.