Ahmad Faishal – Page 613

Hvad du behøver at vide, før Investment Crowdfunding

I de senere år har en af de mest spændende udviklinger i verden af investere været udviklingen af investeringerne crowdfunding. Med denne nye form for investering, er der en chance for, at man kunne tjene penge fra nystartede, ekspanderende virksomheder, og selv fast ejendom på en måde, som du ikke har været i stand til i fortiden.

Men før du dedikere penge til investering crowdfunding, er det vigtigt at vurdere situationen og se, om det er rigtigt for dig-som du ville gøre med enhver anden form for investering.

Hvad er Investment Crowdfunding?

Du har hørt om crowdfunding. Det er, når du accepterer at sende penge til en person til at hjælpe med et mål. Det kan være at rejse penge til medicinsk behandling. Måske er det for at hjælpe dem med at udgive en bog. Måske de er ved at skabe et produkt, og dit bidrag vil hjælpe dem fundet en virksomhed venture. Uanset årsagen, du sender penge, og du ikke forvente noget tilbage, bortset fra et takkebrev og måske en tidlig prøve.

Investeringer (undertiden kaldet egenkapital) crowdfunding er anderledes. Det blev indført som en del af Jumpstart Vores Business nystartede (JOBS) Act i 2012. Loven krævede Securities and Exchange Commission (SEC) til at komme med regler for investering crowdfunding, der giver mulighed for forskellige regler for nystartede og små og mellemstore virksomheder at rejse kapital uden bliver afdækket om af nogle af det bureaukrati forpligtet til at udstede aktier og give afkast for de berørte parter.

Der er stadig regler og bureaukrati, men investering crowdfunding gør det lettere for virksomhederne at rejse kapital ved at tillade andre at investere.

I første omgang blev der kun akkrediterede investorer lov til at blive involveret. Men i 2016, kunne man begynde at få adgang til platforme til at investere i nye virksomheder, takket være såkaldte afsnit III regler .

Nu er det muligt for dig at tage $ 100 til en investering crowdfunding platform og investere penge i håb om at du vil se en tilbagevenden til at slå aktiemarkedet.

Hvordan du investere på en Equity Crowdfunding hjemmeside?

Crowdfunding hjemmesider er blevet popping op siden indførelsen af JOBS-loven. Websteder som Kickfurther, SeedInvest, og WeFunder alle giver dig adgang til nystartede eller ekspanderende virksomheder på udkig efter kapital. For at tilmelde dig, er du nødt til at hoppe igennem de samme tøndebånd, som du ville tilmelding til enhver anden investering hjemmeside. Du har brug for personlige oplysninger og bankoplysninger.

Når du har åbnet din investeringskonto med et velrenommeret investering crowdfunding platform, er du klar til at investere. Forskellige platforme kommer med forskellige mindstesatser. En platform som Kickfurther måske kun kræve en investering på $ 20 minimum i en brand eller en virksomhed. Men hvis du bruger en investering i fast ejendom crowdfunding platform som RealtyShares eller Fundrise, skal du måske en større indledende investering, om rækkefølgen af $ 5.000 eller $ 10.000.

Under alle omstændigheder, din investering er stadig meget mindre end du måske nødt til at investere i lignende organisationer i fortiden. At være en venture kapitalist eller engel investor forud for investering crowdfunding, du havde brug for millioner af dollars til at investere i stueetagen. Forud for investering i fast ejendom crowdfunding, skal du måske et sted mellem $ 100.000 og $ 2 millioner bare for at slutte sig til en investering klub og få adgang til nogle af de projekter, du kan købe ind til en brøkdel af dette beløb i dag.

Før du risiko din penge med Investment Crowdfunding

Ligesom enhver anden investering, er det vigtigt at sikre, at du gør din due diligence. Det er en investering, så der er en chance for du kan miste ud.

Nogle af de platforme, der giver dig mulighed for at investere i virksomheder arbejder ligner P2P udlån hjemmesider. Du gør din investering som en del af en runde af finansiering og du bliver betalt tilbage, når virksomheden begynder at tjene profit. Hvis virksomheden ikke vende et overskud, eller går bust, kan du ikke kun se delvis tilbagebetaling-eller ingen tilbagebetaling overhovedet. Du kan miste dine penge.

Andre overvejelser omfatter:

Hvilke virksomheder er disse hjemmesider? Husk: mange af disse virksomheder er på investering crowdfunding hjemmesider, fordi de ikke kunne tiltrække andre former for finansiering, enten fra venture kapitalister eller gennem små virksomheder lån. Mens der er en chance du kan finde et solidt valg-eller endda en enhjørning-virkeligheden er, at du ikke vil kunne finde den næste milliard-dollar selskab på en af disse hjemmesider.
Kan du håndtere illikviditet? Du kan ikke bare trække dine penge, når du ønsker. Det er ikke ligesom at købe og sælge aktier med en mere traditionel mægler. Du er nødt til at vente, indtil virksomheden begynder at foretage betalinger ud af sit overskud. Der er ingen sælge med tab bare for at få noget af din kapital tilbage i en knivspids.
Har du opfylder kravene? SEC er ikke bare at lade dig risikere alt. Hvis du laver mindre end $ 100.000 om året, kan du kun investere $ 2.000 eller 5 procent af din årlige indkomst, der er størst. Hvis du laver mellem $ 100.000 og $ 200.000 om året, hætten bliver op til 10 procent af din indkomst. For nogle investorer, at begrænsning betyder, at du ikke deltager på en ejendomsmægler crowdfunding hjemmeside, selv hvis du vil.

Investering crowdfunding giver muligheder for at vokse din rigdom på utraditionelle måder. Før du bevæger dig fremad, selv om, er det op til dig at overveje din situation og beslutte, hvorvidt du har den risikotolerance for det.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

5 Slabosti vzajemnih skladih

Preden boste vlagali v vzajemne sklade, bi morali narediti svojo domačo nalogo. In na srečo, smo tukaj, da vam pomaga pri tem! Kateri skladi so najboljši za uporabo? Boste odločili uporabiti vzajemni skladi, zaprti skladi, ETF, in / ali posamezne delnice in obveznice?

Neizogibno je, da bo vaša domača naloga vas pripelje do člankov so opisane slabosti vzajemnih skladov. Vendar so vse te tako imenovane slabosti vzajemnih skladov res slabosti vzajemnih skladov?

Oglejmo si na nekaj tako imenovanih slabosti vzajemnih skladov, in kako se jim lahko izognete.

Pomanjkljivost 1: Vzajemni skladi so skrite provizije

Če so bile skrite pristojbine, bi ti skritih stroškov zagotovo na seznamu slabosti vzajemnih skladov. V skritih pristojbine, ki se pritoževali pravilno imenujejo 12b-1 pristojbin. Medtem ko so ti 12b-1 pristojbine ni zabavno plačati, se ne skriva. Pristojbina se izkazuje v skupnem prospektu in je mogoče najti na spletnih straneh vzajemnih skladov. Veliko vzajemni skladi ne zaračuna pristojbino 12b-1. Če se vam zdi pristojbina 12b-1 zahtevno, vlagati v vzajemni sklad, ki se ne zaračuna provizijo. Skritih stroškov ni mogoče narediti seznam slabosti vzajemnih skladov, ker niso skriti in je na tisoče vzajemnih skladov, ki ne zaračunavajo 12b-1 pristojbine.

Slabost 2: vzajemni skladi nelikvidni

Kako hitro lahko dobite svoj denar, če prodaš vzajemnega sklada v primerjavi z ETF, zaloge in zaprtimi skladi?

Če prodajate vzajemnega sklada, imate dostop do gotovine dan po prodaji. ETF, zaloge in zaprti skladi zahtevajo čakati tri dni po tem, ko prodajajo naložbe. Jaz bi rekel, da “pomanjkanje likvidnosti” pomanjkljivost vzajemnih skladov mit. Lahko le našli več likvidnosti, če boste vlagali v žimnico.

Slabost 3: Vzajemni skladi imajo visoke vstopnih provizij

Če bi se prodajna provizija vključena v slabosti seznamu vzajemnih skladov? To je težko upravičiti plačila vstopne provizije, ko imate številne brez obremenitve vzajemnih skladov. Ampak, še enkrat, je težko reči, da je prodajna provizija v slabšem položaju vzajemnih skladov, ko so na tisoče možnosti, vzajemnih skladov, ki nimajo prodajne stroške. Prodajni stroški so preobsežne, da se vključijo v moj seznam slabosti vzajemnih skladov.

Slabost 4: Vzajemni skladi in Poor trgovino Izvedba

Če kupiti ali prodati vzajemni sklad, bo transakcija potekala ob zaključku trgovanja glede na čas, ki ste ga vnesli naročilo za nakup ali prodajo v vzajemni sklad. Se mi zdi trgovanje vzajemnih skladov, da je preprost, brez stresa značilnost strukture naložb. Vendar pa bodo številni zagovorniki in prenaša ETF opozarjajo, da lahko trguješ ves dan z ETF. Če se boste odločili za vlaganje v ETF preko vzajemnih skladov, saj se naročilo lahko izpolni ob 3:50 pm EST z ETF ne prejemajo cene so od 4:00 EST z vzajemnimi skladi.

Slabost 5: Vsi Vzajemni skladi so visoki kapitalski dobički distribucij

Če so vsi vzajemni skladi prodati deleže in mimo kapitalske dobičke na vlagatelje kot davčni dogodek, nato pa smo našli zmagovalca seznam slabosti seznama vzajemnih skladov.

Oh no, ne vsi vzajemni skladi, da letne razdelitve kapitalskih dobičkov. Indeksni vzajemni skladi in davčne učinkovite vzajemni skladi ne bi te distribucije, vsako leto. Ja, če imajo dobiček, morajo razdeliti dobiček delničarjem. Vendar, mnogi vzajemni skladi (vključno indeksnih vzajemnih skladov in davčni učinkovite vzajemne sklade) so nizke, promet sredstev in ne bi kapitalskimi dobički distribucij na letni osnovi.

Poleg tega so načrti za upokojitev (IRAS, 401ks, itd) ne bo vplivalo na kapitalske dobičke distribucij. Obstajajo tudi strategije, da bi se izognili kapitalskimi dobički distribucij so, vključno z žetvijo davčno izgubo in prodajo vzajemnega sklada pred distribucijo.

Ali obstajajo slabosti vzajemnih skladov?

Ali obstajajo slabosti vzajemnih skladov? Absolutno, obstajajo slabosti vzajemnih skladov. Obstajajo prednosti in slabosti vlaganja v vsakega naložbenega vozila.

Vendar, če naletite na seznam slabosti vzajemnih skladov, pregledati vsak element na seznamu in ugotoviti, če se uporablja kot škodo vzajemnih skladov ali slabšem položaju posameznega vzajemnega sklada (ali investicijskih vozila kot celote, ne glede na struktura).

Ahmad Faishal

Най-добрият начин да прекарате пенсионните спестявания

Ако мислите, че спестяват за пенсия е трудно, изчакайте, докато дойде време да ги похарчат. Когато работите и които правят вноски в пенсионен план, това е доста лесно. Можете да отворите пенсионна сметка, да допринесе за него редовно и изчезваш. Ако сте достатъчно късмет да имат компания, спонсориран план, можете да депозирате си в профила от приспадане ведомост.

О, разбира се, че ще трябва да всъщност се запишете за плана за пенсиониране. И ще трябва да се вземат решения за някои неща, но това е доста лесно. Когато отворите сметка, ще назоват бенефициент, който ще наследи активите, ако нещо се случи с вас. След това ще трябва да решат колко да допринесе за сметката. Бих предполагат, че те застрелям в продължение на най-малко 10% от брутния си заплата, но всичко е по-добре от нищо. Ако наистина сте късметлия, вашата фирма ще съвпадне с вашия принос-, че са лесни пари! Уверете се, че допринася най-малко достатъчно, за да се възползвате от пълната мача компания. И накрая, ще трябва да се вземат решения за това, как се инвестира сметката си. Често, когато само началото, целева дата фонд е добър избор.

Изразходване на пенсионните спестявания

Това е! Доста проста. По време на работните си години, няма да усетите, сметката пенсиониране. Но момчето да започнете да се обръща внимание на това, когато става въпрос да го харчи. Отивате от живеещи на регулярна заплата до живеят на гърба на вашите пенсионни фондове често е по-трудно, отколкото да ги записвате. Напоследък обсъжда как ние сме свидетели на тенденция на по-възрастните клиенти, притежаващи към по-голяма купчина пари и недостатъчното усвояване на пенсионирането си години. Вярвам, перфектен план за пенсиониране завършва с уцели чек на погребалното бюро. Майтапя се. Нещо като.

Когато погледнете да замени си заплата, трябва да се помисли за ресурсите си и да започне да се разработи план за действие. Обикновено няма да има осигурителен доход и може би пенсия. Останалата част от паричните потоци, което трябва да финансира вашия начин на живот, ще трябва да дойде от спестяванията си. Надяваме се, че ще има някои за след данъчно облагане на спестяванията може би паричните сте получили при намалено и продаден си дългогодишен дом. Може да се наложи ИРА или 401 (к) или 403 (б) от работните си години. Може би имате Рот ИРА. Все повече и повече хора.

Кои пенсионни сметки да се оттегли от Първа

Въпросът тогава става “Кой е най-добрият начин да се вземат пари от сметките ми?” Отговорът, както и повечето отговори в света на финансово планиране, е “Зависи”. В горния сценарий, нашата фиктивен пенсиониран двойка има три кофи с пари да избера от. Те имат свои след облагане с данъци пари от продажбата на къщата. Тези пари вече са обложени с данък в някакъв момент, както и всички парични потоци, която идва от това кофа отново не се облага с данък, с изключение на лихви, дивиденти и капиталови печалби от инвестициите генерират. Нашата двойка също има кофа с отсрочени данъци пари, която идва от тяхната ИРА, 401 (к), или други пенсионни сметки. Всеки паричен поток, излизащ от тези сметки ще се облагат като обикновен доход. И накрая, те имат няколко Roth IRA сметки те финансиран в годините до пенсиониране. Това им дава кофа с безмитни пари.

Чрез управление на които кофа вземете пари от за финансиране на вашите нужди за паричните потоци, можете да, до известна степен, контролира данъчните последици от пенсионирането си доход . Например, може да искате да се вземат дистрибуции от вашата след облагане кофа на първо място. Всеки касов взета от тази сметка не се облага с данък, с изключение на данъка, който може да се дължи на лихви, дивиденти и капиталови печалби. Но това е по принцип ОК, защото данъчните капиталовите печалби са по-ниски от обикновените данъци върху доходите. И в зависимост от данъчната си конзола, те могат да бъдат освободени от данъци.

Ако приемате дистрибуции от пенсионирането си сметка, тези средства се считат за редовни доходи. Наблюдавайте колко приемате, и ако сте се в близост до преместване в по-висока данъчна скоба и все още се нуждаят паричен поток, можете да вземете някои дистрибуции от безмитни купчината, вашите сметки Рот.

Моля, не забравяйте, примера по-горе е само, че-един пример. Не е препоръка. Ние правим обаче, препоръчваме всеки преглед на тяхната индивидуална ситуация, като направите някои данъчно планиране. Като план за разпределение на място може да ви помогне да получите паричен поток се нуждаете, докато намаляване на данъчната ухапване по тези ценни пенсиониране долара.

Ahmad Faishal

Guida per principianti: come utilizzare il credito il modo giusto

Quando si lavora per costruire o ricostruire la vostra storia di credito, come si utilizza di credito è tutto. E ‘importante che si utilizza di credito il modo giusto per costruire e mantenere un buon punteggio di credito. Purtroppo, le carte di credito non sono dotati di un manuale che ti dice come usarli in modo responsabile. Forse avete già imparato nel modo più duro circa gli effetti devastanti di abuso del credito, ma non è mai troppo tardi per ricominciare.

Inizia con credito

Se siete appena iniziato con la prima carta di credito, facilitare in esso lentamente. Non uscire e subito max fuori la tua carta di credito. In realtà, si dovrebbe mai max fuori la tua carta. Invece, fare piccole spese sulla vostra carta di credito e pagare il saldo in pieno ogni mese. L’obiettivo di una carta di credito non è quello di comprare le cose non si ha il denaro per, ma per iniziare a costruire una buona storia di credito e instillare buone abitudini di credito.

Un modo per abituarsi alla vostra carta di credito è quello di usarlo per un piccolo abbonamento mensile o altro disegno di legge ricorrente, qualcosa di circa $ 20 o meno, e pagare via ogni mese. Che questo sia l’unico responsabile fate sulla vostra carta di credito per almeno sei mesi. Questo ti porterà l’abitudine di stare sotto il limite di credito e pagare il saldo in pieno ogni mese – due abitudini che avranno un effetto positivo sul punteggio di credito.

Sei pronto per gli acquisti più grandi?

Una volta creato l’abitudine di pagare la bolletta in pieno, è meglio pronti a usare la carta di credito per gli acquisti leggermente più grandi.

Continuare a mantenere i vostri acquisti a basso, il 30% del tuo limite di credito o meno. Ciò significa che il saldo deve mai superare i $ 30 una carta di credito con un limite di $ 100.

Quando si effettua un acquisto con carta di credito, mettere il pagamento da parte in modo da non spendere prima che la bolletta arriva. Poi, quando è il momento di pagare il conto della carta di credito, si dispone già di pagamento pronto.

È inoltre possibile effettuare un pagamento con carta di credito subito dopo l’acquisto, anche se il disegno di legge non è ancora arrivato.

Dopo diversi mesi di usare la tua carta di credito nel modo giusto, il creditore potrebbe aumentare il limite di credito, che consente di caricare sulla carta. Continuare a rimanere entro il 30% del tuo limite anche come aumenta limite. Se la vostra partenza con carta di credito in modo irresponsabile, l’emittente della carta di credito in grado di tagliare il limite di credito altrettanto rapidamente.

Pratica di Autodisciplina

Utilizzando la carta di credito nel modo giusto autodisciplina. Dovrete dire a te stesso “no” quando si desidera utilizzare la carta di credito per effettuare un acquisto, ma non può pagare la bolletta in pieno alla fine del mese. Conoscere il Dos e cosa non fare dell’utilizzo di credito con saggezza.

Quando si mettono da parte i soldi per pagare la vostra carta di credito fattura, assicurarsi di non spendere su qualcos’altro prima della vostra carta di credito arriva. Invia il tuo pagamento prima, se si pensa che sarete tentati di trascorrere il vostro pagamento.

Inizia con una sola carta di credito, in modo da poter mantenere i vostri pagamenti gestibile. Diversi i saldi e le date di scadenza possono causare confusione e portare a debito e un punteggio di credito danneggiato.

E ‘facile accumulare troppe carte di credito, soprattutto se emittenti di carte di mantenere l’invio di offerte di carte di credito.

È possibile interrompere offerte di carte di credito in modo da non essere tentati di aprire nuove carte di credito. Se si sceglie di opt-out temporaneamente mentre ci si abitua al credito, si può optare-in dopo di indagine migliori offerte di carte di credito.

Monitorare la tua attività

La maggior parte delle carte di credito consentono di visualizzare l’attività account online. Se la vostra carta di credito vi dà questa possibilità, iscriversi in modo da poter monitorare il saldo della carta di credito e pagare la bolletta on-line. È anche possibile iscriversi per dichiarazioni di fatturazione senza carta, che permette di ricevere il vostro estratto conto online, invece di posta ordinaria. Alcune persone hanno bisogno della carta di credito fisica per ricordare loro di effettuare il pagamento con carta di credito. Non firmare per la fattura elettronica, se siete una di quelle persone.

Un piano per quando non è possibile pagare per intero

Ci possono essere mesi che spese impreviste ti impediscono di pagare il saldo in pieno.

In quei mesi, fare almeno il pagamento minimo e non aumentare il saldo della carta di credito, rendendo più spese di carta di credito.

Se sai che non hanno i soldi per pagare il saldo della carta di credito, mettere la carta di distanza. Non utilizzare fino a quando si può permettersi di pagare ancora una volta nuove accuse. Questo è il vantaggio di pagare il saldo in pieno – non dovete preoccuparvi di mantenere un equilibrio se il vostro reddito diminuisce o altre spese aumentano.

Costruire un buon punteggio di credito richiede tempo in modo da non cercare di fretta. Utilizzare il credito in modo responsabile e un grande punteggio di credito seguirà. Se si inizia con grandi abitudini di credito, non si avrà il difficile compito di riparare il tuo punteggio di credito in seguito.

Ahmad Faishal

Hva er Look Gjeld Investering og hvordan virker det?

Når selskapene er i økonomiske problemer, hører vi ofte om investorer gange unna med heftig pengesummer. Dette synes counterintuitive, men det stammer fra det faktum at investorer har kjøpt selskapets gjeld, snarere enn dens lager.

Dette er ofte referert til som distressed gjeld investere, og det er en vanlig praksis blant hedgefond og mange institusjonelle investorer.

Used gjeld investere, en investor bevisst kjøper gjelden til en plaget selskapet ofte med en rabatt-og søker å tjene hvis selskapet snur.

I mange tilfeller, investorer fortsatt gange med betalinger selv om et selskap går konkurs, og i noen tilfeller, distressed gjeld investorer faktisk ende opp som eiere av den urolige selskapet.

Komme gjeld på billig

Det er ingen streng regel for når man skal kategorisere en gjeld som “distressed”, men det betyr vanligvis at gjelden handles med en betydelig rabatt til pålydende. Så for eksempel, kan du være i stand til å kjøpe en $ 500 obligasjon for $ 200. I dette tilfellet rabatten kommer fordi låntakeren er i fare for å misligholde. Og ja, investorer kan tape penger hvis selskapet går konkurs. Men hvis investorene tror det kan være en snuoperasjon, og til syvende og sist påvist høyre, kan de se verdien av gjelden går opp dramatisk.

En investor som kjøper aksjer aksjer i et selskap i stedet for gjeld kunne tjene mer penger enn gjeld investorer hvis et selskap slår seg rundt. Men, aksjer kan miste hele sin verdi dersom selskapet går konkurs.

Gjeld, derimot, har beholdt noe av verdi selv om en snuoperasjon ikke skjer.

Å få kontroll

Når en investor kjøper et selskaps distressed gjeld, de er ikke bare å gjøre et kjøp, men vil ofte ende opp med noen kontroll med virksomheten. Enheter som hedgefond som kjøper store mengder distressed gjeld vil ofte forhandle vilkår som tillater dem å ta en aktiv rolle med den urolige selskapet.

I tillegg kan distressed gjeld investorer oppnå prioritert status i å bli betalt tilbake om et selskap går konkurs.

Når et selskap erklærer Kapittel 11 konkurs, vil en domstol som regel bestemme prioriteringsrekkefølge for kreditorer som skyldte penger. De som er involvert i distressed gjeld er ofte noen av de første som betales tilbake, i forkant av aksjonærer og selv ansatte. Noen ganger kan dette føre til at kreditorene faktisk tar eierskap i et selskap. Når dette skjer, kan distressed gjeld investorer gjør en formue hvis de lykkes i å snu selskapet rundt.

Risikostyring

Når som helst en investor kjøper gjeld, for eksempel i form av en regjering eller selskapsobligasjoner, de kjører risikoen for låntakeren misligholde. Det er derfor de fleste investorer er oppfordret til å studere kredittverdigheten til en låntaker å fastslå sannsynligheten for å få pengene sine tilbake. Risikoen for mislighold er også grunnen til at gjeld fra mindre kredittverdige organisasjoner vil generere en høyere avkastning for investor.

Used gjeld investere, det er en svært reell risiko for investoren gange unna med ingenting hvis selskapet går konkurs.

Investorer som deltar i distressed gjeld investering, spesielt større hedgefond, ofte utfører svært robuste analyser av risiko, ved hjelp av avanserte modeller og testscenarier.

Videre disse midlene er ofte veldig dyktige til å spre ut og risiko, når det er mulig, samarbeide med andre bedrifter, slik at de ikke blir overeksponert hvis en investerings mislighold.

Viktigst, dyktige hedgefondforvalterne forstå verdien av diversifisering i å investere. Det er usannsynlig at distressed gjeld vil omfatte en betydelig prosentandel av et hedgefond fulle portefølje.

Look gjeld for gjennomsnittlig investorer

Generelt sett er det Average Joe ikke kommer til å være involvert i distressed gjeld investere. De fleste er bedre å investere i aksjer og standard obligasjoner fordi det er enkelt og langt mindre risikabelt. Men det er mulig for en person å få tilgang til dette markedet hvis de velger. Enkelte selskaper tilbyr fond som investerer i distressed gjeld, eller inkludere distressed gjeld som en del av en portefølje.

Franklin Mutual quest Fund fra Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], for eksempel, inneholder distressed gjeld i sin beholdning sammen med undervurderte selskaper og kontanter. Oaktree Capital er et annet firma som tilbyr private investorer tilgang til distressed gjeld gjennom private biler.

Det er nyttig for investorer å forstå mulighetene som distressed gjeld tilbud, men det gjør sjelden følelse i et typisk pensjonisttilværelse portefølje. Stikker med aksjer, fond og obligasjoner av investeringsgrad er en tryggere og mer fornuftig vei til rikdom for folk flest.

Ahmad Faishal

Kuinka sijoittaa Bonds oman salkun

Opas ymmärtäminen ja obligaatioihin sijoittamiseen

Haluat oppia miten sijoittaa joukkovelkakirjoihin, mutta ei tiedä mistä aloittaa. Olet tullut oikeaan paikkaan. Laitoin tämän sivun yhdessä antaa sinulle perustiedot yleiskuvan prosessin sekä linkin loistavia resursseja, jotka voivat selittää, perusteellisesti, eri alueilla voit tutkia. Työskentelemällä läpi se, löydät linkit monet minun bond investoida artikkeleita. Voit klikata jokaista linkkiä, lue artikkeli, ja palaa sitten tänne, kunnes olet valmis.

Mennessä olet valmis, sinun pitäisi tietää tarpeeksi sidoksen investoimalla esittää kysymyksiä välittäjä, taloudellinen neuvonantaja, rekisteröity sijoitusneuvojan tai omaisuudenhoitoyhtiö. Suurin etu on, että olet vähemmän todennäköisesti tuntea tunteellisesti oman investoimalla päätöksiä, kun ymmärrät kieltä ja riskit.

Ennen kuin aloitamme, tässä on nopea yleiskatsaus: Bonds ovat eräänlainen investointi, joka johtaa sijoittaja luotonanto rahaa lainanottajana vastineeksi korkomenot. Joukkovelkakirjat ovat yksi tärkeimmistä investoinneista tarjolla niille, jotka seuraavat tulot investoimalla filosofia, toivoen elää rahat tuottaman salkussa. Kun eri vaihtoehtoja sinulle, kuten kunnallisia obligaatioita, kaupallinen joukkovelkakirjat, Säästöobligaatiot ja valtion joukkovelkakirjalainojen, sinun täytyy tietää, mikä on oikea ainutlaatuinen tilanne sekä vaaroista omistamalla erityyppisiä joukkovelkakirjoja.

Käytön aloittaminen Bonds

Ensimmäinen paikka aloittaa on Joukkovelkakirjalainat 101 – mitä ne ovat ja miten ne toimivat. Tämä suuri pala neuvotaan, miten, kuten sijoittaja, tehdä rahaa joukkovelkakirjoja, mitkä joukkovelkakirjat ovat, miksi yrityksiä laskemaan liikkeeseen joukkovelkakirjalainoja, ja paljon muuta. Jos etsit nopeampaa vastausta ja halua kaikkia yksityiskohtia, voit lukea Mikä on Bond?

Kuinka paljon teidän salkkuun, olisi sijoitettu obligaatioihin?

Hyvin yleinen kysymys on, kuinka paljon salkkusi olisi sijoitettu obligaatioihin. On nopea ja helppo sääntö, että et unohda kun olet lukenut sen!

Tapoja Invest in Bonds

On olemassa useita erilaisia joukkovelkakirjoja, jossa voit sijoittaa ja vielä enemmän tapoja voit pitää näitä joukkovelkakirjoja. Tässä on muutamia vihjeitä ja artikkeleita, jotka haluat ehkä harkita. Valitettavasti vastaus ei ole niin selvä. Benjamin Graham uskoi, että puolustava sijoittajien pitäisi koskaan olla alle 25% niiden salkun joukkovelkakirjoja mutta hintaa ja ehtoja merkitystä; esim, katso mielettömyyden sijoittavien joukkolainoihin ennätyksellisen alhaiset kiinteät sadot ja laina-aika on 50-100 vuotta.

Investointi Yrityslainojen : lainaamalla rahaa yrityksille, voit usein nauttia korkeampi tuotto kuin saat muuntyyppisiin joukkovelkakirjoja. Useimmille sijoittajille, jotka ovat keskellä korkeampiin veroluokkiin, se on parempi ostaa näitä on verotoimenpide kuten kaatuessa IRA.

Investointi Kuntaobligaatioita: Tämä täydellinen Aloittelijan opas investoimalla kunnallisia obligaatioita, jotka on vapautettu tietyistä valtion veroista tietyissä tilanteissa.

Se on hyvä paikka aloittaa, jos olet keski korkean veroluokkaan. Panostamalla paikallisissa kouluissa, sairaaloissa, ja kunnat, et voi vain auttaa yhteisöä, vaan myös tehdä rahaa.

Yhdysvaltain säästöyleisölainat : Hanki laajaa koulutusta Säästöobligaatiot, niiden historiaa, seikat ennen niiden lisäämistä oman salkun, ja vero muistiinpanoja.

Sarjan EE säästöyleisölainat : Nämä ainutlaatuiset joukkovelkakirjat tarjoavat veroetuja koulutuksen rahoitus, takaus Yhdysvaltain valtiovarainministeriön, kiinteä tuotto jopa kolmenkymmenen vuoden ja enemmän.

Sarja I säästöyleisölainat : Sarja I Säästöobligaatiot ominaisuus korko, osittain muutoksista puhaltaminen on taatusti koskaan menetä rahaa, ja tukena on verottamalla voimalla Yhdysvaltain hallituksen.

Tämä artikkelikokoelma opit sijoittamaan I-sarjan Säästöobligaatiot, kertoa teille, kuka on oikeutettu omistaa ne, ja selittää vuosittainen ostorajoja.

Korkorahastot vs. Bonds : Monet uudet sijoittajat eivät tiedä, ovatko he pitäisi omistaa joukkovelkakirjoja suoraan tai sijoittaa joukkovelkakirjoihin kautta erityinen rahasto tunnetaan koron rahasto. Mitä eroja, hyödyt ja edut? Kestää hetken lukea artikkeli löytää vastauksia.

Roskalainat : Yksi houkuttelevin tyyppisiä joukkovelkakirjoja uusia sijoittajia usein paikalla on jotain kutsutaan spekulatiiviselle. Kehua korkea, kaksinumeroisiin tuotot normaalikäytössä korkoa ympäristöissä, nämä vaaralliset sidokset voivat houkutella sinut kanssa lupaus iso tarkastuksia postissa, mutta jätä pulaan, kun yritysten liikkeeseen niitä ikävä maksuja tai konkurssiin. Kiinni investment grade -lainat sijaan. Jos et tiedä mitä teet, olla erityisen turvallinen ja varata tilojen Triple luokitellut lainat.

Monet Makuja Preferred Stock : ensisijainen varastossa monien yritysten on itse asiassa hyvin verrattavissa joukkolainasijoitukselle koska molempia sijoitusten taipumus käyttäytyä samalla tavalla. Ymmärtää bond investoimalla, sinun täytyy ymmärtää etuoikeutettuihin osakkeisiin, koska verolait voit maksaa välillä 0% ja 23,6% osinkotuloista saatujen etuoikeutettuihin osakkeisiin verrattuna täyteen 39,6% + riippuen veroluokkaan korkotuloistaan joukkovelkakirjalainoista.

Vaaroista obligaatioihin sijoittamiseen

Vaikka joukkovelkakirjat on maine, joka saa ihmiset uskomaan ne ovat turvallisempia kuin varastot, on olemassa joitakin todellisia vaaroja, jotka voivat vahingoittaa uusia sijoittajia, jotka eivät tiedä, miten vähentää riskiä.

Miten Bond levitteet voi satuttaa Sijoittajat : Bond levitteet ovat piilotettu provisio sinulle, kun ostaa tai myydä joukkovelkakirjoja. Ne voivat joskus maksaa satoja dollareita aina kun ostat yksöissidos! Opi tunnistamaan niitä ja miten he voivat minimoida.

Ymmärrystä Bond Kesto: Tämä näennäisen yksinkertainen termi viittaa oikeastaan siihen, että jos ostat side, joka erääntyy vuonna 30 vuotta, se voi vaihdella huomattavasti rajummin kuin side, joka erääntyy vuonna kaksi vuotta. Joissakin tapauksissa sidoksia korkea kestot voivat itse vaihdella niin paljon kuin varastot! Lue, mitä side kesto on ja miten voit laskea sen tässä tärkeässä artikkelissa.

Vaara Investointi Foreign Bonds : Kun ostat joukkovelkakirjoja muiden maiden tai jopa yhtiöiden sijaitsevat muissa maissa, on hyvin todellisia vaaroja, joita et altistu kun ostaa kotimaahan. Jos omistaa joukkovelkakirjoja öljy-yhtiöiden pääkonttori Venezuela esimerkiksi olisit löytänyt omaisuuden kansallistettiin ja takavarikoi diktaattori Hugo Chavez ei mitenkään saada takaisin, mitä olet menettänyt. Tässä artikkelissa kerrotaan ne vaarat ja joitakin asioita voit tehdä niiden vähentämiseksi.

Advanced Bond Investointi aiheet

Velkakirjojen hinnat käytetään usein arvostus työkalu auttaa ammattimaisille sijoittajille selvittää kuinka kallista varastot ja muut varat ovat. Tämä tapahtuu vertaamalla joukkolainojen tietyntyyppisiin valtion joukkolainojen tulos tuottoja varastosta.

Ahmad Faishal

Üllatav Vastus Mis on Copywriting?

Mis on copywriting? Lihtne määratlus on selline:

Copywriting on oskus – ja töö valdkonnas – kui inimesed kirjutavad müügikampaania ja muud turundusmaterjalid toodete, teenuste, heategevuskampaaniad jne

See on käsitöö kirjutamise veenev sõnumeid, mis palu inimestel tegutseda (osta midagi, küsida teenuse alla tasuta e-raamatu, annetama jne).

Kui tegemist on turunduse ja reklaami oma äri, copywriting on kõige olulisem oskus sa peaksid õppima kapten; kas te teete seda ise või allhanke seda professionaalne ajakirjanik.

Sa tead, et telereklaam sa lihtsalt vaatasin enne õhtuseid uudiseid? Copywriter kirjutas skripti, et kaubik.

Kuidas brošüürid te kiirenenud kohaliku kodu ja aed näidata? Jah, reklaamtekstide kirjutas need liiga.

Ja sisu, et veebilehel äsja külastatud? Jep. Üks või mitu reklaamtekstide tõenäoliselt kirjutas sisu igale lehele sellele saidile.

Need on näited saade, trüki-ja online copywriting ja selge – copywriting ei tähenda juriidiline kaubamärgid. Kaitseme oma leiutiste või loometööde on autoriõiguse, täiesti teine teema.

Nüüd, siin on üllatav vastus “Mida Copywriting?”

Copywriting on oskus, mis on vajalik kõikjal täna.

Seda kasutatakse ka tuhandeid materjalid ja sõnumeid saadeti kindlate sihtrühmadeni jõudmiseks ööpäevaringselt iga päev. See tähendab, seal on pidev bassein turunduse copywriter töökohti inimestele, kes saavad kirjutada mitmesuguseid projekte.

Traditsiooniliselt enne päevadel Internet, copywriting oli vaja umbes tosin erinevat tüüpi turundusmaterjalide, sealhulgas otsepostitus paketid, postkaardid, ajalehtede ja ajakirjade reklaamide TV ja raadio kaubaautod, brošüürid, plakatid, kupongid, müüa lehed (müügi Reps teha), ja isegi teravilja kastid.

Täna, maailma copywriting on plahvatuslikult Internetis kriitilise komponendina 75 kuni 100 või isegi rohkem erinevaid turustamise vahendid ja taktika, nagu veebilehed, e-posti koopia, veebis artikleid, sotsiaalse meedia postitusi, blogid, online-reklaame, videoid veebi aari esitlusi, ja nii edasi.

Mõtle seda. Turunduskampaania vaid üks toode vajada kõik need tüübid copywriting ja palju muud, sõltuvalt toote liigist:

Toote müügi lehele Internetis (arvan LL Bean või Amazon tootekirjeldused)
Toote pakendile / label (jah, keegi kirjutas sõnad, et kast)
Tootereklaame Google, Facebook reklaame ja teised populaarsed Internetis kohtades
Tootereklaame trükis ajakirjad
Tutvustused antakse välja mess
Toote demo video (s)
Valge paber või spetsiaalse aruande probleem toodet lahendab
Kirjad edendada toodet
Juhtumiuuringud, mis selgitavad, kuidas kliendid saavad toodet
Toote spetsifikatsioon lehed ja kuidas-to-use veebilehti
Artiklid ja blogi postitusi toote kohta
Iseloomustused ja kliendilugusid
Müük tähed otseposti ja / või Internetis veebilehti

Ma võiks minna ja, kuid saate idee. Iga ettevõte, mis muudab tooted, müüb teenuseid või tekitab raha vajab head copywriting konkureerivad klientide ja dollarit.

Enamikule ettevõtetele, kes teevad oma turundus, nad lihtsalt lihtsalt võtta oma parim oletus on sõnadest tahes eespool nimetatud vorme meedia. Paljudel juhtudel nad lihtsalt lihtsalt laenata teistest reklaamidest nad näevad; mis olid tehtud inimesed teevad sama asja. See ei saa alahinnata, et sõnad, mida kasutada võib olla suur vahe tähelepanuväärne edu ja õnnetu jätmine; ning et on olemas kogu õppesuunal pühendatud meisterlikkust copywriting.

Nii et siin on veel üks oluline küsimus: Mis on hea Copywriting?

Aha! Seal on suur vahe nii-nii copywriting ja tõhusa copywriting. Tõhus copywriting on kirjalikult, mis töötab tõesti hästi sõidu vastuseid ja suurendades ostud.

Vaatame viie komponentide hea copywriting, kasutades kassi toote illustreerimiseks meie punkte.

Hea Copywriting on kirjutatud teatud sihtrühmale

Kui te reklaamite toodet, mis pakub värsket vett kassid ööpäevaringselt, Copywriting peab rääkima kassi omanikud. Ühes üks-ühele “vestlus” tahad selgitada, kuidas toodet lahendab kassi omanik tahet anda värske, tervislik vesi.

Üks parimaid viise, kuidas parandada oma turundusmaterjalide on lõpetada üritab kõlada “super professionaalne” ja kirjutamise kolmanda isiku. Esimene inimene kirjalikult jutukas toon töötab väga hästi.

Hea Copywriting pakub ainulaadset Benefit või Promise selle Audience

Kass omanikud on tuhandeid toodet võimalusi kaaluda, nii copywriting peab eristada sellele kassile vee toote mis tahes muu kättesaadav. Mis teeb selle parim lahendus (lihtsaim, kõige ohutum, tervislikum, jne)?

Paljud inimesed nimetavad seda oma USP või ainulaadne müües proposition. Mis paneb teid igast teisest erinev mind liiga toote või teenuse seal?

Hea Copywriting Pakkumised kaalukaid tõendeid, et toode on võitja

Veendumaks kassi omanikud ärge kartke või muretsema, et toode ei kavatse elada kuni oma lubadusi, see on parim, et pakkuda konkreetset tõendit, et toode töötab, nagu kliendi iseloomustused, katsetulemuste võrreldes teiste kass vee tooteid, ehk marketing video sellest, kuidas lihtne on kasutada jne

Kui olete kasutades iseloomustused oma turunduses, siis alustada tehes kohe!

Hea Copywriting juhendid publiku Appealing või kasulik “üleskutse:”

Kui te üritate saada kassi omanikud vaadata demo käesoleva geniaalne vee-serveerimiseks leiutise copywriting on vaja selgelt suunata neid üleskutse, mis võiks olla: klõpsa video näha, kuidas lihtne see on. Lisaks copywriting peaks pakkuma midagi erilist, mis muudab kassi omanik tahavad tegutseda kohe: “Save $ 25, kui tellite XX / XX kuupäeva.”

Ütlen inimestele, mida nad täpselt peavad tegema järgmise ja miks nad peaksid seda kohe kaks asja iga turustamise tükk loote peaks sisaldama.

Ideaalis Hea Copywriting Testitud ja Kohendatud aja jooksul tulemuste parandamiseks

Mõned lihtsad koopia muutused võivad parandada reageerimist 10%, 20% … isegi 150%, mistõttu tasub katsetada erinevaid sõnumeid ja pakkumisi.

Kui te ei jälgi kõike te teete siis, kui sa teada, mis töötab ja mis mitte? Täiendavate siis peaks olema pidevalt proovile, et näha, kas saad parandada tulemusi, mida on juba saada.

Kohta lisateabe saamiseks copywriting, mis töötab

Saate sirvida sadu tasuta copywriting artikleid AWAI veebilehel, mis sisaldab ekspertide nõuandeid mõned top reklaamtekstide tööstuses. See on ka suurepärane vahend, kui soovite teada, kuidas saada copywriter – üks kõige kiiremini kasvav karjääri täna kirjanikud huvitatud tegemist hea elu seda vabakutseline töö kodust või täistööajaga töötajate copywriter ettevõte.

Ahmad Faishal

Ta reda på var du ska gå i pension

Lär dig att besluta om den bästa plats att leva i pension

Du har sparat och planerat och ser fram emot pensioneringen. Nu kommer frågan: Var ska jag gå i pension? Om det fanns en perfekt plats för att matcha behoven hos varje pensionär, besluta om att lösa skulle vara enkelt. Men ingen dröm plats passar varje dröm och det finns gott om charmiga och bekväma alternativ över hela kartan. Oavsett din ideala, eller din affär brytare, att det ett par viktiga saker titta efter när man beslutar om att leva i pension.

Vad du ska titta efter i en Retirement Spot

En generation sedan, det primära målet för pensionärer som söker en ny plats var klimatet. Idag, ekonomiska överväganden väger mycket tyngre. Låga levnadskostnader och boendekostnaderna är viktiga för de flesta av oss, liksom faktorer som kommer att se till att du kan komma ut helhet bör omständigheterna förändras (på makens död, behov av en mer praktisk levande anläggning, eller bara en åsiktsbyte).

Experter rekommenderar söker områden med en befolkning större än 10.000, som mindre tätbefolkade områden kan ha lägre nivåer av mänskliga tjänster. Området ska växa och har egenskaper som lockar nykomlingar, till exempel naturliga begåvningar sådana fritids land, synlig historia som landmärken och historiska monument och en livskraftig ekonomi där människor kan få arbete. Det bör också ha en låg kriminalitet och vara relativt nära till bra detaljhandel och en stor mediemarknaden.

Du kanske tror att du vill komma bort från civilisationen, men du kan enkelt börja känna sig isolerade. Viktigast för seniorer, bör en fullservice sjukhus vara inom rimligt köravstånd.

Kulturella, utbildningsmässiga och rekreationsresurser samt tillgång till top-notch universitetssjukhus, högskoleorter blir alltmer populära pension destinationer.

Universiteten locka nykomlingar med design, och städerna som omger dem har ofta bättre system kollektivtrafik och lägre levnadskostnader än andra städer. Plus, de brukar ha de bästa hyresmarknaderna i landet. Du kan förvärva egendom före pensioneringen och hyra ut det till eleverna. Statliga huvudstäder ofta möter en stor del av ovanstående kriterier, och tenderar att vara relativt recession-bevis.

Skatter och din pension Destination

För de flesta människor, skatter är en annan avgörande faktor. För närvarande sju stater (däribland Florida och Texas) har inte personlig statliga inkomstskatter , men en annan 20 (inklusive Colorado, Georgia, och New York) erbjuder förmånliga skattelättnader på pensionsinkomster. Att välja ett område med mindre skatt paus men en lägre levnadskostnader eller lägre fastighetsskatt kan sätta dig framme. Oavsett fokuserar på livet planering över skatteplanering: var och hur du vill spendera dina dagar? Om du inte svara på den frågan först kommer låga skatter inte nödvändigtvis göra dig lycklig.

Besök bästa ställena att gå i pension

Om många delar av landet verkar tilltalande, komma ut och se dem. Start år före pensioneringen att besöka upp till fem eller sex platser. När du har minskat dina val till tre eller mindre tillbringa upp till tre veckor i varje noga väga för- och nackdelar med dag till dag levande.

Inte tillbringa all din tid i närheten av hotellet centrum-stället komma ut och besöka stadsdelar för att få en känsla av folket. Viktigast inte grunda ett beslut i genomsnitt bostadspriserna finns på Internet, som ofta är underskattade. Träffa fastighetsmäklare i området för att få en känsla av de faktiska bostadspriserna, och hitta någon åtagit sig att hjälpa dig att hitta rätt plats.

Överväga Avgående Lokalt

Naturligtvis innan några beslut, pre-pensionärer bör först avgöra om en övergång är nödvändig. För vissa kan det inte vara. Enligt de senaste befolkningsstatistiken från US Census Bureau, 49 av 50 personer över 65 bo precis där de befinner sig. Om din nuvarande hemstad är prisvärd, nära vänner och familj och nära aktiviteter och underhållning du bäst, varför flytta till förmån för att flytta?

Istället överväga om behovet av förändring kan tillgodoses genom mer frekventa semester kort, eller genom att köpa eller en billig weekendresa hem.

Några pre-pensionärer väljer att prova en plats på deltid, med en lägenhet i staden och ett hus på landet. För dem som har möjlighet att köpa en andra fritidshus under din arbetsår kan erbjuda en förtidspension försöksperiod. Ännu bättre, hyra huset i högsäsong och besöker regelbundet under lågsäsongen. På så sätt kan du göra lite extra pengar och mäta intresset för bor där på heltid.

Forskning de bästa ställena att gå i pension

Innan något beslut fattas om var du vill bo, hjälper det att göra en del efterforskningar. Här är var man ska börja.

Befolkning, ekonomi, sevärdheter och allmän information: Besök webbplatsen för den lokala handelskammaren och ekonomisk Agency utveckling för att få en känsla för den lokala ekonomin och industrier. De flesta städer har också besökare byråer på webben som kommer att ge dig en känsla av befolkningen, livskvalitet och sevärdheter. Också, kolla in Travel, där man kan få insiderinformation från lokalbefolkningen som känner de områden bäst.
Klimat: Om du verkligen vill geek ut på klimatdata, kolla in interaktiva klimatdataverktyg från National Climatic Data Center (NCDC).
Levnadskostnader: rådet för gemenskapen och ekonomisk forskning använder data från sin årliga levnadskostnadsindex för att driva en praktisk levnadskostnader jämförelse kalkylator . Den mäter levnadskostnaderna i mer än 300 städer.
Kriminalitet: FBI: s årliga brottsligheten i USA: Enhetliga brottsanmälningar kan ge dig en bra överblick över brott i alla utom de allra minsta amerikanska städer. Du kan också enkelt få tillgång till lokala brottsanmälningar när du har minskat din sökning.
Health Care: US News publicerar en guide till de bästa sjukhusen med en databas kan du söka efter plats och / eller specialitet.

Ahmad Faishal

Jak kupić dół hipoteczny

Hipoteka buy-upadki może zmniejszyć swoje miesięczne płatności

Dla wielu kredytobiorców, o buydown hipotecznego może być bardziej korzystne niż regulowany pożyczki z opcją płatności, który pozwala na negatywnej amortyzacji jak ARM opcji. buydowns hipotecznych zawsze obejmują kapitału i odsetek w miesięcznych płatności konsumentów. Oznacza to, za każdym razem domów dokonać płatności hipotecznych, ich salda kredytu rosną mniejsze zamiast większe. Mniejsza bilans hipotecznych oznacza, że kapitał rośnie, nawet gdy aprecjacja jest niska.

Elementy wspólne Buydown hipoteczny

buydowns hipotecznych działa tak:

Płatności są ograniczone i zorientowali się na niższe oprocentowanie w konkretnym okresie.
Różnica między „prawdziwą” szybkość notatki i obniżonego oprocentowania jest wypłacona w gotówce przez sprzedającego lub kupującego.
Pomyśl o tym jak o dotację. To jak socking dala $ 1200 w banku i cofania $ 100 co miesiąc przez 12 miesięcy, aby pomóc dokonać płatności hipotecznych.

3-2-1 Buydown hipoteczny

Jest to 30-letni w pełni zamortyzowane hipoteki.
Podwyżki stóp procentowych o 1 procent rocznie w pierwszych trzech latach.
Następnie stopa procentowa jest stała dla pozostałego okresu.

Na przykład, powiedzmy saldo kredytu wynosi $ 350000, a stopa procentowa jest stała i wynosi 6,75 procent do 30 lat. Sprzedający (lub) może „kupić w dół” stopy procentowej, płacąc ryczałt w wysokości $ 15853. Tak to działa:

Pierwszy tegoroczny stopa procentowa wynosi 3,75 procent płatne na 1621 $ miesięcznie.
Druga tegoroczna stopa procentowa wynosi 4,75 procent płatne na 1826 $ miesięcznie.
Trzeci rok jest stopa procentowa wynosi 5,75 procent płatne na 2043 $ miesięcznie.
Cztery lata przez 30 nieść stopę procentową o 6,75 procent należnej w 2270 $ miesięcznie.

W rezultacie:

Pierwszy rok za oszczędności (w porównaniu do 2270 $ miesięcznie) wynosi 649 $ miesięcznie lub $ 7.790.
Drugi rok za oszczędności (w porównaniu do 2270 $ miesięcznie) wynosi 444 $ miesięcznie lub $ +6.332.
Trzeci rok za oszczędności (w porównaniu do 2270 $ miesięcznie) wynosi 228 $ miesięcznie lub $ 2.731.

Sumować roczne oszczędności: $ 7.790 + $ 6.332 + $ 2.731 = $ 15.853. W związku z tym, że kosztuje $ 15.853 kupić w dół stopy procentowej i płatności do trzech pełnych lat.

Korzyści 3-2-1 Buydown hipoteczny

Pożyczkobiorca kwalifikuje się do tego kredytu na 3,75 procent stopy procentowej i wysokości płatności $ +1.670 w stosunku do realnej stopy 6,75 procent i wypłaty $ 2.270.
Zamiast zapłaty skoków na raz, to idzie się w mniejszych odstępach, około $ 200 rocznie, na okres pierwszych trzech lat.
Utrzymuje płatności niskie przez 36 miesięcy dla kredytobiorców, których dochód jest spodziewane do późniejszego wzrostu. Może małżonek wraca do pracy po przerwie lub osoba spodziewa się ukończyć i wylądować wyższy płatną pracę z tym nowo osiągniętego stopnia.

2-1 Buydown hipoteczny

Jest to 30-letni w pełni amortyzowane hipotecznych.
Oprocentowanie rośnie 1 procent rocznie przez pierwsze dwa lata.
Następnie stopa procentowa jest stała dla pozostałego okresu.

Tak to działa:

Pierwszy tegoroczny stopa procentowa wynosi 4,75 procent płatne na 1826 $ miesięcznie.
Druga tegoroczna stopa procentowa wynosi 5,75 procent płatne na 2043 $ miesięcznie.
Trzy lata do 30 nieść stopę procentową o 6,75 procent należnej w 2270 $ miesięcznie.

W rezultacie:

Pierwszy rok za oszczędności (w porównaniu do 2270 $ miesięcznie) wynosi 444 $ miesięcznie lub $ 6332.
Drugi rok za oszczędności (w porównaniu do 2270 $ miesięcznie) wynosi 228 $ miesięcznie lub $ +2.731.

Sumować roczne oszczędności: $ 6.332 + $ 2.731 = $ 8.063. W związku z tym, że kosztuje $ +8.063 kupić w dół stopy procentowej i płatności dla dwóch pełnych lat.

Stałe Buydowns hipoteczne

Stała buydown hipotecznych występuje, gdy kupić w dół stopy procentowej ustalonej na dzień rozpoczęcia przez płacących punktów kredytowych. Większość kupujących nie chcą pieniędzy z kieszeni, aby kupić w dół stopy, ale czasami ma to sens.

Załóżmy także, sprzedający płaci zamknięcia koszt kredytu w wysokości 4 procent do kupującego, a zamykający kupującego kosztuje kwotę do 2 procent. Użyj dodatkowego 2-procentowy kredyt kupić w dół stopy procentowej!

Uwaga: Kredytodawcy zwykle wymagają wyższej zaliczki dla 3-2-1 Buydown a mniej dla 2-1 Buydown. Istnieją inne rodzaje hipoteki buydowns hipotecznych, ale te dwa są najbardziej popularne.

Ahmad Faishal

Jak wybrać Balans Karta kredytowa Przelew

Przeniesienie saldo karty kredytowej może pomóc spłacić wysoki odsetek zadłużenia karty kredytowej stawki, ale tylko w przypadku wybrania odpowiedniego karty kredytowej. saldo transferów może skończyć się kosztowne, jeśli nie są one zrobione dobrze czy odbywa się za pomocą drogich kart kredytowych. Przed przenieść równowagi lub nawet ubiegać się o przeniesienie salda karty kredytowej, upewnij się porównać karty kredytowe, aby wybrać najlepszą.

Oceń wprowadzające

Wiele transferu saldo karty kredytowe niskie lub 0% wprowadzające stóp procentowych na saldo transferów.

Wprowadzające oprocentowanie będzie zmniejszyć lub wyeliminować miesięczne koszty finansowe dotyczące bilansu przelewu przez pewien okres czasu. Nieobecność koszty finansowe sprawia, że łatwiejsze do spłacenia salda karty kredytowej. A 0% stopy procentowej jest idealna, ale niskie oprocentowanie – jak 2,99% – jest zbyt dobry.

Okres wprowadzający

Zgodnie z prawem, promocyjne oprocentowanie musi trwać co najmniej sześć miesięcy, ale niektóre karty kredytowe oferują stawki wprowadzające do 18 lub nawet 21 miesięcy. Im dłuższy okres wprowadzający tym lepiej, ponieważ daje więcej czasu na spłatę salda bez zainteresowania.

Regularne Bilans transferu kwietnia

Po wygaśnięciu okresu wprowadzające, będziesz płacić odsetki w regularnym tempie przeniesienie salda (co jest czasami taka sama jak szybkość zakupy). Nie chcesz, aby w efekcie płacić wysokie oprocentowanie po zakończeniu okresu promocyjnych, zwłaszcza jeżeli okres promocyjny nie jest wystarczająco długi, aby spłacić pełne przeniesienie salda.

APR zakupów

Wiele kart kredytowych oferują ten sam kurs wprowadzający dla swoich zakupów i saldo transferów, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. Jednak wprowadzenie tempo zakupów może działać przeciwko tobie. Jeśli rozlewanie się opłaty na karcie, ponieważ nie jest to stawka promocyjna, pracujesz na wszelkich wysiłków w kierunku spłaty przeniesienie salda.

Opłata Bilans transferu

Opłaty przeniesienie salda są zwykle 3% do 5% salda przenosić lub minimum 5 $. Im większa waga przeniesiony, tym wyższa opłata będzie. Co ważne jest to, że opłaty za przeniesienie salda nie neguje oszczędności procentowych Wysłaliśmy przesuwając równowagę. Jeśli okaże się, kartę kredytową, która nie pobiera opłaty za przelew równowagi, uważają go mocno.

Czy kwalifikujesz

Nie zakładaj, że ponieważ otrzymasz ofertę w wysokości 0%, że będziesz zatwierdzony. emitenci kart kredytowych wysłać masa wstępne zatwierdzenie oferuje konsumentom, którzy spełniają pewne podstawowe kryteria. Po zastosowaniu, emitent karty będzie podjąć głębsze spojrzenie na historię kredytową, dochodów i innych czynników, do decydowania, czy kwalifikują się. Jest szansa, że nie można ostatecznie zakwalifikować się do przeniesienia bilansu niskiej stopy procentowej. Generalnie lepiej historii kredytowej, tym bardziej prawdopodobne jest, że będzie ubiegać się o ofercie przeniesienie salda.

Harmonogram Transferu

Niektóre karty kredytowe przeniesienie salda wymagają przeniesienia saldo w określonym czasie, np 60 dni od otwarcia rachunku, aby otrzymać stopę promocyjny. Jeśli z jakiegoś powodu nie jesteś gotowy do przeniesienia salda od razu, trzeba czekać do ubiegania się o kartę lub wybrać kartę kredytową, która nie wymaga, aby przekazywanie góry.

Kredyt wystawca karty

Zazwyczaj nie można przenosić między salda kart kredytowych należących do tej samej firmy. Tak, jak spojrzeć na przeniesienie salda kart kredytowych, wyklucza kart wydanych przez tego samego wierzyciela jako salda, które chcesz przesłać.

Ahmad Faishal