Cum un fond de pensii Target fapt de lucru?

Cum un fond de pensii Target fapt de lucru?

Întrebare pentru mailbag: cum anume face un fond de pensii țintă efectiv de lucru? De fiecare dată când am citit despre ea face mai puțin sens.

Acest lucru a făcut începe ca o întrebare în mailbag, dar răspunsul a devenit atât de mult, încât părea rezonabil să dea întrebarea lui Tim propriul articol.

Să începem vorbim despre risc și recompensă.

Există o mulțime de opțiuni diferite de investiții acolo. Ei se diferențiază într-o grămadă de moduri diferite. Unele sunt un risc foarte scăzut, dar nu oferă mult întoarcere, ca un cont de economii. Chiar și în cel mai bun cont de economii on-line, vei câștiga doar 1% la 2% pe an, dar nu este, în esență zero, șansa de a pierde bani.

Pe parcursul a 10 ani, o investiție ca aceasta s-ar putea vedea întoarce în fiecare an, de 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5%, 1,5% și 1,5%, oferind o media (ați ghicit) de 1,5%. În timp ce media este destul de scăzută, observați că nu există nici un an, în cazul în care banii individuale se pierde. Nu există nici un moment în care este „rău“ să trebuie să se bazeze pe investiții, pentru că această investiție este la fel de sigur ca poate fi.

Pe măsură ce începeți adăugarea de risc, de a începe, în general, adăugarea de mai mult de întoarcere, cum ar fi, să zicem, VBTLX (Fondul Vanguard total Bond Market Index), care oferă un randament mediu anual o mai bună (aproximativ 4%), dar are o șansă de a pierde bani într-un anumit an dat.

Pe parcursul a 10 ani, o investiție ca aceasta s-ar putea vedea întoarce în fiecare an, de 4,5%, 3,3%, 4,8%, 4,9%, 4,5%, 4,3%, -0.5%, 4,7%, 4,8% și 4,7%, oferindu- o medie de 4%. Declarațiile anuale sunt destul de consistente, dar rețineți că -0.5% an. În acel an, investiția a pierdut bani, și nu va fi cu siguranta de ani de genul asta pe termen lung.

Acei ani mai mici decat media – și în special acei ani pierd – sunt problematice. Să presupunem că ați avut un parcurs de ani medie de mai sus și v – ați decis că aveți suficient doar banii în investiții pentru a face munca de pensionare. Apoi, de îndată ce vă pensioneze, că investițiile petrece anul viitor pierde bani, aruncat de pe matematica cu totul și de a face pensionarea pară real dicey. Deși nu este prea rău , în cazul acestei investiții, veți obține mai riscante, cu atât mai probabil ca acest scenariu este să se întâmple. Aceste variații de la an la an sunt adesea denumite volatilitate – o investiție este volatilă în cazul în care are o mulțime de aceste variații.

Să adăugăm ceva mai mult risc si uita-te la indicele Stock Market Vanguard total (VTSMX). Acesta are un randament mediu anual de la crearea de 9,72%, ceea ce pare dulce, nu? Să ne uităm mai aproape.

Să ne uităm la ultimii 10 ani de randamente anuale pentru aceasta, în ordine inversă: 21,05%, 12,53%, 0,29%, 12,43%, 33,35%, 16,25%, 0,96%, 17,09%, 28,70%, și -37.04%. Trei dintre cei zece ani sunt mai rău decât un cont de economii. Una dintre ele implică pierde mai mult de 37% din investiția dumneavoastră.

Această investiție este chiar mai volatilă. Gândiți-vă că sunteți la fel de pensie și ai banii tăi toate în această investiție și te-a lovit unul dintre cei 40% de ani de pierdere. Asta se va schimba matematica de pensionare drastic. Vei fi trăgând bani pentru a trăi ca picături pe piață, ceea ce înseamnă că va fi epuizat un procent mult mai mare din economiile de pensii decât trebuie într-un singur an și va trebui, probabil, să facă acest lucru pentru următoarele două sau trei ani, în timp ce așteptați pentru piața sa-si revina. Acest lucru vă lasă cu o economie de pensionare sărăcit în mod permanent, ceea ce inseamna fie trai foarte slabă târziu în viață sau o revenire la forța de muncă.

Vrei să vezi cum arată în cifre? Să presupunem că aveți 1 milion de $ investit în acest lucru și te retragi, decizia de a retrage 50.000 $ pe an pentru a trăi. Asta este de 5% pe an, ceea ce este destul de riscant, dar crezi în care randamentul mediu pe termen lung. Ei bine, în timpul primului an, investiția pierde 40% din valoarea sa. Aceasta scade la $ 600.000 de … dar ai luat 50.000 $ pentru a trăi, așa că este de fapt doar 550.000 $. Mergând mai departe, dacă luați 50.000 $ pe an, din care, vei da faliment în aproximativ 15 ani (dacă nu chiar mai devreme, în funcție de volatilitate).

Puteți păstra adăugarea de mai mult de risc și de a obține un randament mediu anual mai mare, dar cuvântul cheie aici este medie . Poti sa te uiti la lucruri , cum ar fi VSIAX (Small-Cap Value Index Fondul Vanguard), care are un randament mediu anual foarte mare , dar este amorsate să ia o absolută bate data viitoare scade pe piața de valori, ceea ce înseamnă că va pierde o mare procent din valoarea sa ca aceste întreprinderi se luptă în timpul unei recesiuni economice (cauzând unii investitori să vândă) și alți investitori fug la investiții mai sigure. În cele din urmă ajunge la investiții , care echivalează cu jocurile de noroc, cum ar fi Criptomonedă, care este atât de volatilă încât s-ar putea tripla investiția sau pierde jumătate din ea într – o lună sau două.

Deci, ce e mesajul aici? Dacă aveți o mulțime de ani înainte de a ieși la pensie, vrei bani în ceva destul de agresiv care are într – adevăr bune randamente medii anuale, dar ar putea avea câțiva ani individuale , care sunt într – adevăr dur.  Dacă nu aveți nevoie de bani oricând în curând, acei ani rele individuale nu contează cu adevărat pentru tine – de fapt, sunt un fel de binecuvântare pentru tine , pentru că este mai ieftin să cumpere într – o investiție atunci când piața este în jos.

Pe măsură ce începe să se apropie de pensionare și de fapt iese la pensie, acei ani individuale încep să devină mult mai important. Dacă nu aveți o cantitate foarte mare în contul dvs. de pensionare, nu vă puteți permite unul dintre acei ani în jos mari , care sunt ceva mai probabil să se întâmple în cele din urmă , cu o investiție agresivă. Dacă se întâmplă, vei fi imediat înapoi în forța de muncă.

Soluția, apoi, este de a fi agresiv cu investițiile de pensionare atunci când ești tânăr și apoi, când se apropie de pensionare, mutați investițiile pentru investiții mai puțin agresive și mai puțin volatile pe care vă puteți baza pe mai mult.

Cel mai bun mod de a începe intelegerea a ceea ce un fond de index-tinta data nu este să se uite la unii oameni care sunt pe drumul spre pensionare.

Angie este de 25 de ani. Nu se intenționează să se pensioneze timp de 40 de ani. Pentru că pensionarea ei este atât de departe, ea își poate permite destul de o mulțime de risc în economiile ei de pensionare. Ea își poate permite să investească în lucruri care au o destul de bun randament mediu anual, care este asociat cu riscul de pierdere enormă. S-ar putea pune banii în indicele Vanguard total Stock Market și / sau Cap-Small Value Index Fondul Vanguard. Scopul ei este de a construi la fel de mult ca valoare ea poate în următorii 40 de ani și urmărește un randament mediu anual de mare este cel mai bun mod de a face acest lucru.

Brad are 45 de ani. El nu intenționează să se pensioneze de 20 de ani. El, probabil, încă va fi destul de agresiv, dar ideea de a merge mai puțin volatile s-ar putea începe popping sus în capul lui. El încă mai vrea un randament mediu anual foarte mare, dar va veni un moment în curând în cazul în care el are nevoie să facă unele modificări.

Connor este de 60 de ani. El gândește iese la pensie în cinci ani. Are aproape suficient să se pensioneze în economiile sale de pensionare. În acest moment, el într-adevăr nu își poate permite să aibă totul într-o investiție agresive care ar putea scadea cu 40% din valoarea sa. Deci, el ar putea lăsa o parte din ea în stocuri, dar restul ar putea fi mutat la obligațiuni. randament mediu anual său ar putea fi mai mici, dar el nu mai rulează riscul de a pierde 40% din economiile sale întregi de pensionare.

Dana are 70 de ani. Dacă economiile ei de pensionare continuă să crească într-o manieră lentă și stabilă, revenind la doar câteva procente pe an, dar nu pierde o grămadă de valoare în fiecare an, ea va fi bine. Probabil că vrea să fie cea mai mare parte din indicele pieței Vanguard total Bond și poate chiar au unele într-un fond de piață monetară (asemănător cu un cont de economii cu un risc foarte mic).

Dupa cum se poate vedea din aceste povești, pe măsură ce îmbătrâniți și mai aproape de pensionare, face o mulțime de sens pentru a schimba treptat investițiile din investiții extrem de agresive la mai conservatoare. Problema, însă, este cum nu o știe când să înceapă a face aceste tranziții? Mai mult decât atât, va vă amintiți să – l facă, și să o facă corect? Cei care nu sunt întrebări simple pentru persoane fizice economisire pentru pensie. Nu este foarte clar atunci când pentru a face acest lucru sau cum să facă acest lucru, și multe persoane nu sunt de gând să pună în cercetare și timp pentru a face acest lucru. Oamenii vor doar să pună deoparte banii și apoi au bani atunci când este timpul să se pensioneze.

Asta în cazul în care fondurile de pensii țintă vin. Ei fac acest lucru în mod automat.

Să ne uităm din nou la 25 de ani Angie. Ea are ca scop să se pensioneze în aproximativ 40 de ani. Deci, teoretic, ea vrea să aleagă o investiție destul de agresiv pentru a pune economiile de pensionare în. Cu toate acestea, atunci când ea este în întârziere vârsta de patruzeci, cincizeci de ani mai devreme, ea ar putea dori să înceapă încet, ceea ce face lucrurile mai conservatoare, iar acest lucru devine și mai adevărat ca ea ajunge la vârsta de pensionare și apoi se retrage. Ea nu vrea un șoc urât când e bătrân.

Asta e ceea ce un fond de pensii țintă face în mod automat. Dacă Angie este de 25, ea va ieși la pensie în jurul anului 2060, astfel încât ea ar putea cumpăra într-un fond de 2060 țintă de pensionare cu ei economii de pensionare. Chiar acum, ca țintă de fonduri de pensii va fi foarte agresiv, dar deceniile trec și ajung 2040, va deveni încet mai puțin agresivă, iar în 2050, devine chiar mai puțin. Se taie volatilitatea în schimbul unui randament anual medie mai mică măsură ce se apropie de data-țintă.

Cum face asta? Un fond de pensii țintă este format doar dintr – o grămadă de fonduri diferite, și odată cu trecerea timpului, oamenii care administrează fondul de pensii țintă se mișcă încet bani din unele fonduri în interiorul acesteia și pentru a muta în alte fonduri.

Deci, de exemplu, un 2060 țintă de fonduri de pensii ar putea fi astăzi format din 50% VSIAX și 50% VTSMX – cu alte cuvinte, este foarte agresiv, a investit în întregime în stocuri, iar unele dintre aceste stocuri sunt companii mici, care fie va creste ca gangbusters (se întoarce mari) sau flacăra (pierderi mari). Asta e bine pentru moment – volatilitatea este complet bine atunci când ești atât de departe de pensionare. Ceea ce vrei este un mare randament mediu anual în următorii 25 de ani sau cam asa ceva.

Cu toate acestea, la un moment dat pe drum, probabil, la mijlocul anilor 2040, acest fond va începe să devină mai puțin agresivă. Banii din fondul va fi mutat de către managerii de fonduri în lucruri, cum ar fi fondurile de obligatiuni sau imobiliare, lucruri care nu au destul de atât de mare de un randament mediu anual, dar nu vor vedea ani de pierderi mari, fie.

Până în momentul 2060 în jurul valorii de rulouri, toți banii din acest fond vor fi în chestii destul de sigur, ceea ce înseamnă că vă puteți baza pe acest fond să fie stabil în pensionare.

Asta face un fond de pensii: Este compus dintr – o grămadă de diferite investiții care sunt mutate treptat de la lucruri extrem de agresive la lucruri mai puțin agresive , cât se apropie data țintă. În cazul în care „țintă“ an este de mulți, mulți ani în viitor, fondul va fi foarte agresiv și foarte volatil, cu scopul de randamente mari în următoarele două decenii , la costul de câțiva ani individuale foarte dur. Ca „țintă“ an se apropie și mai aproape, fondul devine mai puțin și mai puțin agresiv și mai puțin și mai puțin volatile, devenind ceva ce se poate baza pe.

De aceea, pentru cei care nu sunt implicați într-adevăr în gestionarea nuanțele propriilor economii de pensionare, un fond de pensii țintă cu un an țintă destul de aproape de ani lor de pensionare este o alegere foarte solidă. Doar că reușește schimbare treptată pentru tine, fără a fi nevoie să ridice un deget.

Mult noroc!

Συμβουλές για τη χρήση μιας κάρτας Debit σε απευθείας σύνδεση

Μια χρεωστική κάρτα μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή σας

 Συμβουλές για τη χρήση μιας κάρτας Debit σε απευθείας σύνδεση

χρεωστική σας κάρτα καθιστά εύκολο να περάσουν από τον έλεγχο του λογαριασμού σας, και οι χρεωστικές κάρτες γίνονται δεκτές σχεδόν παντού γίνονται δεκτές πιστωτικές κάρτες. Αλλά αν έχετε την επιλογή να χρησιμοποιήσετε μια πιστωτική κάρτα, είναι πιθανώς ασφαλές να χρησιμοποιήσω την πιστωτική – ειδικά όταν τα ηλεκτρονικά ψώνια.

Πώς να χρησιμοποιήσετε μια χρεωστική κάρτα σε απευθείας σύνδεση

  1. Εισάγετε τον αριθμό: Δώστε τον αριθμό χρεωστικής κάρτας σας, η οποία είναι ένα 16-ψήφιο αριθμό, εάν έχετε Visa, Mastercard ή Discover. Και πάλι, μπορείτε να εισάγετε έναν αριθμό χρεωστικής κάρτας, ακόμη και αν ο έμπορος ζητά μια «πιστωτική κάρτα».
  2. Βεβαιωθείτε λεπτομέρειες: Εκτός από τον αριθμό της κάρτας, οι περισσότεροι έμποροι απαιτούν κάποιο είδος ελέγχου για να μειώσει τις πιθανότητες απάτης. Για να το κάνετε αυτό, πληκτρολογήστε τον κωδικό ασφαλείας (συνήθως στο πίσω μέρος της κάρτας) και κάθε πληροφορία, που απαιτείται – το ταχυδρομικό κώδικα που εισάγετε πρέπει να ταιριάζει με τη διεύθυνση στο αρχείο με την τράπεζά σας.

Σε αντίθεση με τις αγορές σε ένα ταμείο, δεν θα χρειαστεί να παράσχει το PIN σας. Online αγορές θα υποβληθούν σε επεξεργασία ως πράξη «πίστωση», και τα κεφάλαια θα αφαιρεθούν από τον έλεγχο του λογαριασμού σας μέσα σε λίγες εργάσιμες ημέρες.

Χρεωστικές αποδεκτή; Υπάρχουν μερικές περιπτώσεις, όταν μια πραγματική πιστωτική κάρτα (μερικοί ξενοδοχείο και γραφεία ενοικίασης αυτοκινήτων θα δέχονται μόνο μια πιστωτική κάρτα – ή θα κλειδώσει χρήματα στο λογαριασμό ελέγχου σας), αλλά χρεωστικές κάρτες είναι μια χαρά για τις περισσότερες συναλλαγές. Οι περισσότερες online υπηρεσίες όπως το iTunes και το Netflix θα δεχθεί είτε, και δεν θα γνωρίζουν ή με νοιάζει ότι χρησιμοποιείτε μια χρεωστική κάρτα.

Οι χρεωστικές κάρτες είναι καλά εργαλεία για τη διατήρηση χαμηλού κόστους για εσάς και την διαχείριση των χρημάτων σας. Δεν έρχονται με τις υψηλές μηνιαίες αμοιβές που βρίσκονται συνήθως στις πιστωτικές κάρτες, και δεν σας επιτρέπουν να βασανίσει επάνω του χρέους σε υψηλά επιτόκια. Ωστόσο, υπάρχουν οφέλη από τη χρήση πιστωτικών καρτών.

Όταν πιστωτικές κάρτες είναι καλύτερα

Ακριβώς επειδή μπορείτε  να  παραγγείλετε online με χρεωστική κάρτα στο διαδίκτυο δεν σημαίνει ότι  πρέπει .

Αγορές σε απευθείας σύνδεση σας εκθέτει σε ορισμένους κινδύνους, κυρίως τον κίνδυνο ότι τα στοιχεία της κάρτας σας θα κλαπεί (ο κίνδυνος υπάρχει και στα καταστήματα από τούβλα και το κονίαμα, αλλά δεν είναι τόσο εύκολο για τους χάκερ για να αρπάξει τα δεδομένα σας).

Απευθείας σύνδεση με έλεγχο:  χρεωστική σας κάρτα τραβά κεφάλαια απευθείας από τον έλεγχο του λογαριασμού σας. Αν κάποιος χρησιμοποιεί τον αριθμό της κάρτας σας για να κάνετε δόλια αγορές, ο λογαριασμός σας θα πάρει στραγγισμένο. Αυτό σημαίνει ότι θα είναι πιο δύσκολο (ή αδύνατο) να πληρώσει για  σας  έξοδα, όπως ενοίκιο, υποθήκη, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, και τα τρόφιμα.

Εάν τα στοιχεία της κάρτας σας χρησιμοποιείται δολίως, θα  μπορούσε  να προστατεύονται βάσει του ομοσπονδιακού νόμου, αλλά να πάρει τα χρήματα πίσω στον τραπεζικό σας λογαριασμό είναι μια επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία.

Αν τελειώνουν τα χρήματα στο λογαριασμό ελέγχου σας θα ήταν ένα πρόβλημα, χρησιμοποιήστε μια πιστωτική κάρτα για τις καθημερινές αγορές αντ ‘αυτού.

Πιστωτικές κάρτες δημιουργήσει ένα ρυθμιστικό:  Μια πιστωτική κάρτα δημιουργεί ένα χρέος που θα πρέπει να επιστρέψει, αλλά δεν τραβήξει χρήματα από τον έλεγχο του λογαριασμού σας χωρίς γνώση σας. Κλέφτες ξοδεύουν τα χρήματά του εκδότη της κάρτας αντί για τη δική σας, και μπορείτε να πάρετε τα πάντα ξεκαθαρίσει, διατηρώντας παράλληλα τον έλεγχο του λογαριασμού σας ανέπαφο. Με άλλα λόγια, πιστωτικές κάρτες προσθέτουν ένα επιπλέον στρώμα μεταξύ τους κλέφτες και τα χρήματά σας. Τι περισσότερο, όταν η πιστωτική σας κάρτα χρησιμοποιείται δολίως, η ευθύνη σας περιορίζεται σε $ 50, ενώ η απάτη χρεωστική κάρτα μπορεί να κοστίσει πολύ περισσότερο (ειδικά αν δεν αναφέρετε παράνομη δραστηριότητα αρκετά γρήγορα).

Πώς να είστε ασφαλείς χρησιμοποιώντας χρεωστική κάρτα σας

Για να μειώσετε την πιθανότητα των προβλημάτων, ακολουθούν κάποιους βασικούς κανόνες ασφαλείας.

  1. Αναζητήστε το κλείδωμα: Βεβαιωθείτε ότι είστε ψώνια σε έναν ασφαλή δικτυακό τόπο, ειδικά όταν ήρθε η ώρα να εισάγετε τον αριθμό της κάρτας σας. Αναζητήστε το εικονίδιο κλειδώματος στο πρόγραμμα περιήγησής σας και να δώσουν προσοχή σε τυχόν προειδοποιήσεις ασφάλειας που εμφανίζονται.
  2. Παρακολούθηση του λογαριασμού σας: Είναι πάντα μια καλή ιδέα να κρατήσει καρτέλες για τα χρήματά σας, και αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν είστε μοιράζονται τα στοιχεία του λογαριασμού σε απευθείας σύνδεση. Ελέγξτε για τους λογαριασμούς σας τακτικά (μία φορά το μήνα είναι ελάχιστο – τις περισσότερες φορές είναι καλύτερα). Ρύθμιση ειδοποιήσεων στο λογαριασμό σας, ώστε να ξέρετε πότε τα χρήματα σβήνει.
  3. Χρησιμοποιήστε ασφαλείς συνδέσεις: Οι φορητές συσκευές και δωρεάν Wi-Fi να είναι εύκολο να γίνουν τα πράγματα. Αλλά ποτέ δεν ξέρεις πόσο ασφαλές δημόσιο hotspot είναι. Αν πρόκειται να έχουν πρόσβαση σε χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς ή γροθιά σε αριθμούς καρτών, εκτός από τα καθήκοντα αυτά για όταν είστε στο σπίτι ή την εργασία και ξέρετε κυκλοφορία σας είναι ασφαλές.

Debit Card Προστασίας

Η ομοσπονδιακή νομοθεσία προσφέρει κάποια προστασία κατά της απάτης στον έλεγχο του λογαριασμού σας, αλλά θα πρέπει να αναφέρετε το πρόβλημα το συντομότερο δυνατόν. Εάν εντοπίσετε το πρόβλημα και να κοινοποιήσει την τράπεζά σας, η ευθύνη σας μπορεί να περιορίζεται:

  • Είστε υπεύθυνοι για μέχρι και $ 50 εάν καλέσετε την τράπεζά σας εντός δύο ημερών από τη δόλια χρήση.
  • Είστε υπεύθυνοι για μέχρι και $ 500, αν αναφέρετε το πρόβλημα εντός 60 ημερών.
  • Μπορείτε μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνη 100% αν δεν αναφέρετε το πρόβλημα εντός 60 ημερών.

Ορισμένες χρεωστικές κάρτες έρχονται με πρόσθετη προστασία από τον εκδότη της κάρτας, ώστε να είστε πιο ασφαλείς από ό, τι απαιτεί ομοσπονδιακό νόμο. Οι υπηρεσίες αυτές συχνά ονομάζονται πολιτικές «μηδενικής ευθύνης» ή κάτι παρόμοιο.

Ωστόσο, η κάρτα σας εξακολουθεί να τραβά από τον έλεγχο του λογαριασμού σας – έτσι θα πρέπει να περιμένετε  τουλάχιστον  λίγες ημέρες για να πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Εάν ο λογαριασμός σας τον έλεγχο λειτουργεί με κενό, αυτό πρόκειται να προκαλέσει ένα φαινόμενο ντόμινο.

Εάν χρησιμοποιείτε μια προπληρωμένη χρεωστική κάρτα (σε αντίθεση με αυτό που ήρθε με τον έλεγχο του λογαριασμού σας), μπορεί να έχετε  λιγότερη  προστασία από αυτές που περιγράφονται πιο πάνω – ώστε να είναι σίγουρος για την έρευνα των πολιτικών της κάρτας σας πριν το χρησιμοποιήσετε σε απευθείας σύνδεση.

Είναι Online Αλήθεια πιο επικίνδυνο;

Χρησιμοποιώντας μια χρεωστική κάρτα σε απευθείας σύνδεση δεν είναι ο μόνος τρόπος για να εξαπατάται. Οι κλέφτες να κλέψουν τα στοιχεία της κάρτας σας από τα καταστήματα τούβλο-και-κονιάματος, ΑΤΜ, αντλίες βενζίνης, ή ακριβώς για οπουδήποτε. Μπορεί να το τραβήξει μακριά με τη βοήθεια μιας συσκευής skimming ή hacking στο σύστημα πληρωμών του εμπόρου εξ αποστάσεως.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα αυτά, δεν θα πρέπει να φοβούνται αναγκαστικά διάτρησης σε αριθμό χρεωστικών καρτών on-line – αγορές είναι αρκετά ασφαλές για ασφαλή ιστοσελίδες. Αλλά αν έχετε την επιλογή, μια πιστωτική κάρτα είναι καλύτερη για τις καθημερινές δαπάνες (και σε απευθείας σύνδεση αγορές) – απλά φροντίστε να πληρώσει την κάρτα μακριά κάθε μήνα, ώστε να μην πληρώνουν τα χρηματοοικονομικά έξοδα. Ειδικά αν δεν είστε εξοικειωμένοι με τον έμπορο ή δεν είστε ψώνια σε μια μεγάλη ιστοσελίδα, είναι επικίνδυνο να παρέχουν  κάθε  τύπο του αριθμού της κάρτας. Αν θέλετε να είστε απόλυτα ασφαλείς, να προσθέσετε  ένα άλλο  στρώμα ανάμεσα σε εσάς και τον έμπορο και να πληρώσετε με PayPal ή παρόμοιο (αλλά αξιόπιστο) υπηρεσία.

Vaiheet, joiden avulla voit eläkkeelle Rich

Asiat voit tehdä lisätä kertoimella Living mukavasti Eläkkeelle

 Vaiheet, joiden avulla voit eläkkeelle Rich

Monet ihmiset vain alkavat investoida, koska he ajattelevat eteenpäin eläkkeelle. Se ei ole, että he haluavat passiivista tuloa tänään, vaan pikemminkin ne aikovat jatkuvista työskentelevät koko uransa ja haluat varmistaa, kun he eivät enää näy toimistoon tai booli aika-kellon. Lisäksi he eivät koskaan tarvitse huolehtia laskemisesta ruokaa pöytään, joka varaa reseptilääkkeet, jonka paikka asua, tai mahdollisuus maksaa asioita, jotka tarjoavat sekä viihdettä ja nautintoa elämässään.

Fantastinen esimerkki siitä, mikä on mahdollista, kun ajatellaan pitkän ja järjestää rahoitusasiat viisaasti Anne Scheiber, eläkkeellä IRS agentti, joka kerännyt omaisuuksia, että vuonna 2016 inflaatiokorjattuina dollaria, olisi arvoltaan $ 34380000 modernin ostovoiman (at kun hän kuoli vuonna 1995, markkina-arvo ylitti $ +22.000.000). Hän teki sen aloittaen vain pieni määrä säästöjä ja vaatimaton eläke, rakennus kukin asema hänen salkkunsa päässä pieni asunto New Yorkissa, että hän soitti kotiin. Voit lukea Anne Scheiber onni tässä tapaustutkimus, ja hajottaa joitakin voimme oppia hänen käyttäytymistä. Toinen esimerkki on talonmies Ronald Lue, joka ansaitsi lähellä minimipalkkaa työskentelevä Sears. Kun hän kuoli, se paljastui, että hän oli hiljaa kertynyt yli $ 8.000.000 blue-chip varastot. Hänen osinkotuotot oli kuuden luvut vuodessa. Lista jatkuu ja jatkuu, mutta kohta nämä ihmiset eivät välttämättä kannalta poikkeuksellinen älykkyys tai tuntimäärän he tekivät.

 Pikemminkin he käyttivät valtaa pahentaa, antoivat itselleen pitkä venytys antaa rahansa kasvamaan, keskittynyt pienentämään riskiä, ​​ja ymmärtää, että viime kädessä osuus varastossa ei ole mitään muuta, eikä vähempää, kuin omistusosuus todellinen liiketoiminnalle; että kun se tulee hankkia varastossa, työsi on pohjimmiltaan ostaa voittoja.

Jos haluat eläkkeelle Rich, sinun täytyy ymmärtää, että aika on rahaa

Tärkein avain eläkkeelle rikas on aloittaa investoida niin aikaisin kuin mahdollista ja sitten, elää mahdollisimman pitkään. Monet työntekijät, rahapulassa käteisellä tai eying tärkeä hankinta, kerro itse he voivat kuroa menetettyä aikaa tekemällä suurempien maksujen tulevina vuosina. Valitettavasti raha ei toimi niin. Kiitos valtaa korkoa korolle, investoidut rahat tänään on suhteeton vaikutus oman varallisuuden tasolla eläkkeelle.

Laittaa asian oikeisiin mittasuhteisiin, harkitse kaksi mahdollista skenaariota; molemmissa oletetaan -niminen sijoittaja jää eläkkeelle 65 ja nautti vuosittain pahentaa tuotto on 10%, mitä yleensä pidetään tavalliset ja tyydyttäviä osakkeiden pitkiä aikoja.

John on 40 vuotta vanha ja se sijoittaa $ 20000 vuodessa eläkkeelle. Charlotte on 21 vuotias ja investoi $ 5000 vuodessa eläkkeelle. Mennessä jokainen näistä henkilöistä eläkkeelle, he ovat investoineet $ 400000 ja $ 220000 vastaavasti. Silti koska valta korkoa korolle, John eläkkeelle kanssa puolet rahoista Charlottena huolimatta sijoittamalla kaksi kertaa niin paljon! (Joh eläkkeelle kanssa $ 1,97 miljoonaa Charlotte $ 3,26 miljoonaa euroa).

Moraalinen tarina? Lopeta ryöstää tulevaa maksaa tänään.

Lisätä kertoimella erovuorossa rikas maxing varsinaiselle IRA Osuus Limit

Kun se tulee IRA panos rajoja, Uncle Sam motto tuntuu olevan ”käytä tai menetä”. Työntekijät, jotka eivät ole tehneet suurimman sallitun panoksen niiden Perinteiset tai Roth IRA jonka määräpäivä on täysillä onnea elleivät ne ole niiden puolivälissä fifties ja saada jotain kutsutaan catch-up osuus.

Miksi IRAS niin iso juttu? Niiden avulla voit nauttia joko vero-laskennallinen tai verovapaita kasvun, riippuen tyypistä IRA käytät. Tämä puolestaan, voit käyttää strategioita, kuten omaisuuden sijoittaminen. Esimerkiksi Roth IRA on lähinnä asia täydellinen verotoimenpide jollaisia ​​on jo Yhdysvalloissa. Niin kauan kuin et noudata sääntöjä ja älä tee mitään liian erikoista, voit tehokkaasti välttyä maksamasta veroja tahansa myyntivoittoja tai osingonmaksun elämää.

Mikä tärkeintä, IRAS on erilaisia ​​omaisuuden suojaa tasoa. Roth IRA, havainnollistamisen, on yleensä suojattu velkojille määriä enintään noin $ 1.25 miljoonaa euroa (summa on inflaatiokorjattu ja muuttuu ajan mittaan, joten muista tarkistaa viimeisimmät taulukot), jos konkurssi, jossa vain muutama velkatyypit voisivat hyökätä suojelemiseksi, kuten vero pantit ja avioero siirtokunnat. Muunlaiset IRAS ole mitään rajaa määrä konkurssisuojaa ne tarjoavat.

Hyödynnä Työnantajan Vastaavat Your 401 (k)

Monet yritykset täsmää merkittävä osa tulosi perustuvat maksut, jotka teet 401 (k) suunnitelma. Jos olet onni työskennellä tällainen yritys, ja miljoonat amerikkalaiset ovat hyödyntää täysillä! Jos et, olet kävely pois ilmaista rahaa. Vaikka kaikki mitä tehdä, on olla 401 (k) maksuosuudet pysäköity rahavarat, se on usein heti, käytännössä riskitön 50%: sta 100% tai enemmän tuottoa.

Älä lunastuskäytännöissä of eläkesäästötilin kun muutat Työpaikat – Käytä Rollover IRA välttää ennenaikainen Seuraamukset ja verot

Jos olet mitään kuten keskimääräinen amerikkalainen työntekijä, kertoimet ovat melko merkittäviä aiot vaihtaa työpaikkaa jossain vaiheessa urasi. Kun näin tapahtuu, kaikkein typerää voit mahdollisesti tehdä useimmissa olosuhteissa on kotiuttaa oman eläkkeelle investointeja.

Sen sijaan, kaatuessa tuotosta tulee kaatuessa IRA tai uuden työnantajan 401k suunnitelman. Lisäksi välttää merkittäviä verojen ja ennenaikainen seuraamuksia, että olet muuten olisivat syntyneet, pystyt pitämään rahaa kunnossa verovapaita vero-laskennallinen, joten se on paljon todennäköisempää, voit tavoittaa eläkkeelle enemmän rahaa kuin muuten olisi ollut. Annettava riittävästi aikaa – olet jo nähnyt teho muutama vuosikymmen voi olla näennäisesti pieniä rahasummia – tämä voisi merkitä eroa lomalla Tahiti ja tarvitsee ottaa osa-aikainen työ täydentää ansiotulonsa.

Käytä ylijäämä varoja hankkiakseen tuotantovälineisiin ja Vältä Velat

Loppujen lopuksi useimmat ihmiset, paras tapa rikastua eläkkeelle on saada käsiinsä omistukseen tuotantovälineisiin erityisesti pääomaosuuksia erinomaisesti yrityksille. Todella merkittävä liike, ostaa älykäs hintaan, voi saada ihmeitä tavalla hyvin harvat ihmiset näyttävät ymmärtävän. Suuri yleisö tyhmästi keskittyy lyhyen aikavälin markkina-arvo – En yleensä määritellä mitään niin alle viisi vuotta lyhytaikaisiksi – ja, prosessissa, piti metsää puilta.

Katsokaa kaltaiselle yritykselle Hershey. Esimerkki siitä, miten itseisarvo voi poiketa Noteeraus on kokemusta omistaja, joka piti sitä vuosina 2005 ja 2009, kun kanta menetti 50% arvostaan, vähennetään maltillisesti vaikka voitot ovat hienojakoista, osingot nousussa ja p / e-luku , PEG-suhde, ja osinkokorjattu PEG-suhde kaikki on kunnossa. Olisit ollut tyhmä myydä sitä tai jopa menettää hetken nukkua yli sen. Yhtiön markkinaosuus on poikkeuksellista. Sen tuotto aineelliset pääoman ovat henkeäsalpaavat.

Tämä on yritys, joka on ollut olemassa yli sadan vuoden ajan. Se purjehti läpi Great Depression, joka oli pahin taloudellinen katastrofi 600 vuotta. Se pääsi 1973-1974 sulaisi. Se selvisi it-kupla. Se piti käynnissä aikana 2007-2009 romahtaa. Nykyään yritys ilmoitti 346. peräkkäisen neljännesvuosittain osinko; katkeamattoman ketjun tarkastusten lähetetään omistajille paluuta sukupolville. Kaikki ovat tiedossa, miten fantastinen tämä yritys on, mutta harvat tehdä asialle jotain.

Mieti tätä: kuvitella, että se on myöhäistä 1982. Hershey on suurin suklaa- yritys maassa; Nimen lähes jokaisen kansalaisen, nuoret ja vanhat, tietää. Päätät ostaa $ 100,000 arvosta omistukseen. Se bluest sininen pelimerkit. Se on vahva tase. Se on vain mitä haluat oman välitys tilit ja luottamus funds.This ei ole aivan radikaali ehdotus millään tavalla. Mitä olisi tapahtunut?

Kuten toukokuussa 2016 olisit istuu jossain päin 49739 osaketta varastossa, joiden markkina-arvo $ 4,582,951.46 plus olisit kerännyt $ 1,174,337.79 käteisenä osinkoja varrella grand yhteensä $ 5,757,289.25. Tässä oletetaan et investoida mitään näistä osingoista joko, ja että et koskaan ostanut toisen osake loppuelämäsi!

Mutta kuinka moni tiedättekö omia osakkeita Hershey? Kuinka monta ihmistä ympärilläsi on osakkeita siitä makaavat tilinsä?

Perheeseeni Tämä ongelma on nyt osa miten toimimme. Jouluksi, mieheni ja minä annoin osakkeita Hershey nuorimpaan jäsenille molemmin puolin sukupuun. Meillä se meidän salkun. Meillä on se työnsi meidän vanhempien salkuissa. Se on täynnä salkuissa suunnittelimme meidän sisarukset. Se on niin  yksinkertaista . Kukaan ei sitä. Kukaan hyödyntää sitä, miltä se näyttää. Usein rikastuminen edellyttää tekemässä jotain, joka on edessä kasvojen; niin arjen että olet tullut sokea sille. Olemme tehneet merkittävän panoksen, että 25, 50 + vuoden päästä, Hershey hukkuu meidän perheenjäseniä torrentit käteistä. Aina mielestämme on kohtuullisesti arvostetaan, ostamme enemmän.

Etsi Hershey. Usein asiat oikein edessäsi, mitä  tiedämme  on alhainen mahdollisuus menettää rahaa yli pitkiä aikoja eivätkä ole brainers. Hyödynnä erityisosaamista. Varmista, että sinulla on runsaasti monipuolistaminen suojautua, jos olet väärässä. Älä osta varastoja marginaali. Se ei ole niin monimutkainen. Aika ja pahentaa tekee raskainta jos annat sen. Sinun täytyy istuttaa oikea siemeniä oikeaan maahan ja sitten saada pois tieltä.

Olla halukas löytämään keinoja laajentaa Pie

Älä vain leikata kuluja, löytää tapa tehdä enemmän rahaa! Ottamalla sivussa työhön tai kääntää harrastus liikeyritykseksi, voit luoda lisää koituvia tuloja auttaa rahoittamaan eläkkeelle. Monissa tapauksissa tämä on erinomainen vaihtoehto leikkaamalla kustannuksia, koska sen avulla voit säilyttää nykyisen elintason samalla tulevaisuuteen.

Kokopäiväisiksi opiskelijoiden yli kymmenen vuotta sitten, mieheni ja minä tekivät lähes $ 100,000 vuodessa osa-aikaisesti sivuprojekteja ja työtä. Se antoi meille mahdollisuuden rahoittamaan investointeja asuimme selvästi alle varojemme. Olimme kertomatta kenellekään siitä. Emme odota, että ihmiset tarjoavat meille mahdollisuuksia useimmissa tapauksissa. Me tajunnut, mitä voisimme myydä maailmalle – mitä tavaroita ja palveluja voimme tarjota muita ihmisiä ja joille ne mielellään kirjoittaa meille sekin – ja olemme perustaneet järjestelmiä, jotka toimivat meille aikaa nukuimme. Jos olisimme keskittyneet pelkästään leikkaamalla kuponkeja, se olisi vienyt meidät pitkälle enää olla siellä, missä nyt olemme.

Kas yra didelė rizika, vairuotojas? Aukštos rizikos Vairuotojas Lygu dideliu greičiu draudimas

Kas yra didelė rizika, vairuotojas?  Aukštos rizikos Vairuotojas Lygu dideliu greičiu draudimas

Terminas didelė rizika gali būti naudojamas įvairiais būdais. Kartais tai reiškia vienas vairuotojas yra didesnė rizika nei kito. Jis taip pat gali būti naudojamas atsižvelgiant į vairuotojas negali gauti draudimo per pageidaujamą vežėjas.

Dauguma vairuotojų negaunu pačius geriausius draudimo tarifai. Todėl dauguma vairuotojų yra didesnė rizika nei tų nedaugelio vadinamųjų tobulų vairavimo rizikos. Keturi iš labiausiai paplitusių būdų, kaip ne gauti pačius geriausius norma apima:

1. Ne turintys geriausią draudimo kredito balas

Jei jūsų draudimo bendrovė atsiuntė jums pranešti nurodydama jūs negaunate labai geriausią kainą, nes savo kredito balas, nepanikuokite. Pats geriausias rezultatas yra labai sunku gauti. Jūs vis dar gali būti gauti labai gerą finansų stabilumo nuolaida su jūsų dabartinės kredito balas. Draudimo bendrovės susieta kredito balai su ieškinio tikimybe. Taigi, jei jums nereikia gauti pačius geriausius kredito balas, esate laikomas didesnė rizika nei kažkas su geriausią rezultatą.

2. Atsižvelgdama eismo taisyklių pažeidimą ar kaltas avarijos

Net vienas eismo taisyklių pažeidimą kelia jums už didesnę riziką nei kažkas su nė. Jis gali būti varginantis, kai jūs praėjo metai ir metai be bilietų gauti Priemoka už vieną mažą nustoja galioti sprendimo. Kai kurios draudimo vežėjai siūlo papildomą varpų ir švilpukų tipo aprėptį, kuri atsisako vieną nedidelį pažeidimą už vairuotojo.

Tačiau, jūs mokėti nedidelį mokestį gauti bilietą atsisakyta.

Tas pats pasakytina ir kaltas nelaimingų atsitikimų. Paduodant ieškinį yra tikrai gaisro būdas tapti laikomi didelės rizikos. Kartais net ne dėl jo kaltės pretenzijų gali kelti savo tarifus. Draudimo vežėjai sugalvoti būdas jums išvengti šių didėja perkant Accident atleidimą.

Tai yra papildoma galimybė, kurį būtų papildomai mokėti už vietoj papildomą mokestį po avarijos.

3. Būdamas paauglys Vairuotojas

Tiesa, jauni vairuotojai nereikia nieko blogo būti laikoma didesnė rizika nei patyręs vairuotojas padaryti. Jų amžius vien akimirksniu iškelia juos į didelės rizikos kainų diapazonu. Taigi daugelis jaunų vairuotojų yra nelaimingų atsitikimų ir turėti eismo pažeidimus kuris padidina jau didelio išlaidų draudimo sunkumą. Visi vairuotojai eiti per šį didelės rizikos laikotarpį.

4. Ne Atsakomybė Pradžia

Paprastai terminas didelė rizika ir ne namo savininkas neina kartu. Bet, namą nuolaida gali būti taip gerai, kai jūs manote apie tai, ne namų savininkai turi būti laikoma didesnė rizika nei namų į draudimo vežėjų akis. Draudimo įmonių, pavyzdžiui, stabilumo ir priklauso namo yra didelė dalis stabilumo veiksnys. Keletas prisijungę draudimo bendrovės neturi vertinti remiantis namų nuosavybės.

Aukštos rizikos vairuotojas reiškia vairuotojas, kuris negali būti už pageidaujamą vežėjas yra labiausiai paplitęs terminas.

Trys būdai, turi būti tikra didelės rizikos vairuotojas apima:

1. IPT / DWI

Dauguma vairuotojų žinau IPT reiškia didesnes draudimo įmokų tarifus, tačiau daugelis yra nustebęs, kad pamatyti atšaukti pranešimą iš savo pageidaujamą vežėjas po bilietą. Pageidautini vežėjai netoleruoja didelių pažeidimų. Kai pageidaujamą vežėjas žino jūsų pagrindinis pažeidimo, jūsų politika bus atšauktas atnaujinimo.

2. kelis srauto pažeidimai

Keli pažeidimai veda daugiau nei šešis taškus paprastai reiškia, kad jūs nebebus gauti pageidaujamą draudimo vežėjas. Tai gali būti bilietų ir kaltas nelaimingų atsitikimų sukurti septynis taškus ar daugiau kratinys. Kai jis ateina į ne kaltės avarijų policija neturi išduoti bilietą draudimo taškai turi būti pridėta prie jūsų įrašo. Vieno automobilio avariją su ieškiniu išmokėtos visada yra bent kaltės avarija, nepriklausomai nuo aplinkybių.

3. Ne Prieš draudimas

Vairavimas be draudimo yra prieš įstatymą. Deja, labai nedaug išimčių gaminami turintiems vairuotojams be išankstinio draudimo. Vairuodami taip dažnai mūsų kasdieniame gyvenime, draudimo bendrovės turi rimtą pagrindą manyti, jums vairavo tam tikru laiku be draudimo. Turintys galiojantį vairuotojo pažymėjimą reiškia, kad jūs turite turėti automobilio draudimas tam tikra forma. Be įrodymų ne mažiau kaip šešis mėnesius nepertraukiamo draudimo, esate laikomas didelės rizikos vairuotojas.

Kiekvienas apdraustasis asmuo yra vairuotojas rizikos kažkoks. Ne daugelis vairuotojų gauti pačius geriausius norma. Aukštos rizikos veiksnys visada turi tobulinti. Žinojimas, kur jūs stovite, yra pirmasis žingsnis gerinant savo rekordą.

Скільки коштує вартість кредитної картки?

 Скільки коштує вартість кредитної картки?

Вартість кредитної картки варіюється в залежності від кредитної картки і як ви використовуєте свою кредитну карту. Ви можете бути в змозі використати кредитну карту для абсолютно безкоштовного. Або, на протилежному кінці спектра, ваша кредитна карта може бути дорогою. Це все залежить від вас і кредитної карти. Розуміння вартості кредитної картки має важливе значення для прийняття рішення, чи потрібно використовувати кредитну карту на всіх.

Ви можете використовувати кредитну карту безкоштовно

Кредитна карта не повинна коштувати нічого, але використовувати кредитну карту безкоштовно вимагає дисципліни.

Перший крок до уникнути витрат за кредитними картками є вибір кредитної карти, яка не має будь-яких щорічних або щомісячних платежів. Ці збори, як правило, неминуче і автоматично збільшують вартість наявності кредитної карти. Коли ви вибираєте кредитну карту, ознайомтеся з докладною інформацією про ціну, щоб дізнатися, які операції будуть нести плату. Ви повинні знати це, як тільки ви починаєте використовувати кредитну карту.

Потім, після того як ви отримали вашу кредитну карту, ви повинні використовувати його кредитну карту таким чином, що виключає збори. Почніть платити ваш баланс в повному обсязі щомісяця, так що ви не несуть будь-якої інтерес. Ви повинні слідувати цьому правилу неухильно. Будь місяць ви не платите залишок у повному обсязі, ви підлягаєте фінансові витрати. Єдиний виняток з цього правила, якщо у вас є бонусна ставка на покупках 0% і використовувати кредитну карту для покупок. Зверніть увагу, що в той час як деякі кредитні карти пропонують рекламні ставки на баланс трансфертів 0%, будь-яка плата за переказ балансу збільшить вартість кредитної картки.

Завжди оплатити залишок на час, щоб уникнути пізнього збору і якщо ваша карта стягує плату перенесення балансу або готівку заздалегідь, не використовувати вашу кредитну карту для цих операцій. Якщо ваша карта стягує плату іноземної транзакції, уникнути використання цієї карти, коли ви подорожуєте з країни.

Потенційна вартість кредитної картки

Не кожен зможе використовувати свою кредитну карту безкоштовно.

Якщо вибрати кредитну карту, яка має річний внесок, плата буде автоматично списана з Вашою карткою місяць. На щастя, багато емітентів кредитних карт відмовитися від плати за перший рік, що дає вам по крайней мере, 12 місяців, щоб насолоджуватися вашої кредитної картки без будь-яких витрат.

Щорічні внески варіюються від $ 30 до $ 500, залежно від кредитної картки, яку Ви вибираєте. Щорічні внески варіюються від $ 35 до $ 300 в залежності від кредитної картки. Більш високі щорічні збори нараховуються по кредитних картах для людей з поганими кредитами і преміумом кредитних карт для людей з чудовим кредитом.

Можна подумати, що більшість людей уникнути кредитних карт, які стягують щорічну плату, але іноді це варто. Наприклад, кредитна карта може запропонувати пільги, які перевищують річний внесок. Або ви маєте проблеми при отриманні схвалені для інших кредитних карт і кредитні карти з річним внеском є ​​єдиним варіантом.

Інші витрати по кредитних картах засновані на типі угод ви робите за допомогою кредитної картки.

ما تحتاج لمعرفته حول الجدارة الائتمانية الخاصة بك

ما تحتاج لمعرفته حول الجدارة الائتمانية الخاصة بك

كنت قد سمعت أو قرأت مصطلح “الجدارة الائتمانية” عند البحث عن بطاقات ائتمان أو قرض. الجدارة الائتمانية تلعب دورا رئيسيا في وجود التطبيقات المعتمدة. اسم الأصوات جميلة الدائنين-لا تحتاج إلى شرح وتصف كيف أنك تستحق الائتمان. وبشكل أكثر تحديدا، يتم استخدام المصطلح لوصف الجدارة الائتمانية من احتمال أن عليك التقصير على التزام الائتمان.

كيف الدائنين والمقرضين تحديد ما الأهلية الائتمانية؟

ويستند الجدارة الائتمانية الخاصة بك على كيفية كنت قد عالجت الالتزامات الائتمانية والديون تصل إلى هذه النقطة.

الدائنين يمكن أن أقول جيدا كيف كنت قد تمكنت الالتزامات الائتمانية السابقة من خلال النظر في تقرير الائتمان الخاصة بك، وهو رقم قياسي من النشاط على حسابات الائتمان الخاصة بك. يمكن تقارير الائتمان أن يكون عشرات، وأحيانا مئات من الصفحات فترة طويلة وطويلا جدا للإنسان أن يراجع. بدلا من استعراض تقرير الائتمان الكامل الخاص بك لتحديد الجدارة الائتمانية الخاصة بك والدائنين والمقرضين استخدام عشرات الائتمان، التي تعتبر مقياسا موضوعيا من الجدارة الائتمانية الخاصة بك استنادا إلى معلومات تقرير الائتمان الخاصة بك.

درجة الائتمان هو عدد من ثلاثة أرقام، وغالبا ما تتراوح بين 300 و 850. وكلما ارتفعت درجة الائتمان الخاصة بك، وأكثر “الجدارة الائتمانية” أنت. وهذا يعني أنك أكثر عرضة لسداد التزامات الديون الخاصة بك في الوقت المحدد. أكثر الائتمانية كنت، وأكثر من الدائنين والمقرضين على استعداد للموافقة على التطبيقات الخاصة بك ويعطيك انخفاض سعر الفائدة.

عدد المرات التي دفع الفواتير في الوقت المحدد هو أكبر عامل يؤثر على الجدارة الائتمانية الخاصة بك.

يمكن المدفوعات المتأخرة الأخيرة، وجنح أخرى تجعلك أقل الجدارة الائتمانية، ونتيجة لذلك، تجعل من الصعب للحصول على الموافقة للحصول على بطاقات ائتمان جديدة والقروض.

يتأثر الجدارة الائتمانية الخاصة بك أيضا مقدار الدين كنت تحمل. وجود أرصدة بطاقات الائتمان عالية، على سبيل المثال، يمكن أن تجعل الأمر أكثر صعوبة لوالتطبيقات المعتمدة.

أفضل عادة عن الجدارة الائتمانية الخاصة بك هو الحفاظ على أرصدة بطاقات الائتمان الخاصة بك أقل من 30 في المئة من الحد الائتماني وسداد أرصدة القروض الخاصة بك. تقليل الطلبات الجديدة للحصول على الائتمان، وتطبيق فقط لعناصر جديدة كما كنت في حاجة إليها.

الجدارة الائتمانية بين الدائنين مختلف والمقرضين

ما يعتبر الائتمانية يمكن أن تختلف تبعا لنوع من الحساب الذي تستخدمه ل. وبصفة عامة، كلما كان الدين كنت تأخذ على أكثر الائتمانية عليك أن تكون. على سبيل المثال، والمقرضين الرهن العقاري لدينا tyically أعلى معايير الجدارة الائتمانية من الشركات المصدرة لبطاقات الائتمان.

يمكنك أن الموافقة على بعض بطاقات الائتمان مع درجة الائتمان أقل. من ناحية أخرى، قد يكون لديك صعوبة في أن الموافقة للحصول على قرض الرهن العقاري أو السيارات مع درجة الائتمان أقل.

كيف يمكنك تحسين الجدارة الائتمانية الخاصة بك

تتبع درجة الائتمان الخاصة بك هو أفضل وسيلة للبقاء على رأس من الجدارة الائتمانية الخاصة بك. يمكنك التحقق من درجة الائتمان الخاصة بك مجانا عن طريق الاشتراك في الائتمان الكرمة، الائتمان السمسم، أو محفظة المحور. هذه الخدمات تتيح لك الوصول إلى درجة الائتمان الخاصة بك وكذلك نصائح حول تحسين درجة الائتمان الخاصة بك والجدارة الائتمانية الخاصة بك.

إذا كنت تواجه مشكلة في الحصول على الموافقة للحسابات الجديدة، يمكنك تحسين الجدارة الائتمانية الخاصة بك.

أساسا، لديك لتثبت للدائنين والمقرضين أنك لست في خطر التخلف عن التزامات ائتمانية جديدة.

تبدأ من خلال رعاية الحسابات المتأخرة ومجموعات الديون . إذا كان يمكنك التفاوض على الأجر للحذف، فإن الدائن إزالة الحساب مقابل الدفع. حتى من دون أجر لحذف، ودفع الحساب سوف تستفيد الجدارة الائتمانية الخاصة بك.

بناء تاريخ الدفع الإيجابي من خلال دفع المدفوعات في الوقت المناسب على حسابات من الآن فصاعدا. إذا لم يكن لديك أي، فتح حسابات نشطة، والنظر في فتح بطاقة الائتمان المضمون لإضافة حساب جديد لتقرير الائتمان الخاصة بك. وجعل لكم المدفوعات في الوقت المناسب على بطاقة الائتمان المضمون الخاص بك، عليك تحسين الجدارة الائتمانية الخاصة بك وقدرتك على الموافقة للحصول على بطاقات الائتمان الأخرى والقروض.

تكون على استعداد لدفع مبلغ أكبر حملة على القروض . قد تكون قادرة على الحصول على الموافقة للحصول على قرض الرهن العقاري أو السيارة حتى من دون أفضل الجدارة الائتمانية إذا قمت بإجراء أكبر دفعة أولى.

دفعة أكبر أسفل يقلل من كمية خطر على المقرض أن يأخذ على.

العثور على cosigner . يمكن وجود cosigner أيضا تحسين احتمالات الخاص من الحصول على الموافقة. هذا إذا cosigner الخاص بك هو الجدارة الائتمانية. عندما cosigns شخص ما معك، وانهم الاتفاق على أن تكون مسؤولة عن المدفوعات على بطاقة الائتمان الخاصة بك أو قرض كلما كنت غير قادر على جعل هذه المدفوعات بنفسك. كن حذرا مع وجود شخص cosign بالنسبة لك، متخلفة عن الدفع الخاص بك وسوف تؤثر على الائتمان الخاصة بك ولهم.

البقاء على رأس الجدارة الائتمانية الخاصة بك من المهم حتى عندما لم يكن لديك بطاقة ائتمان أو قرض تطبيق المخطط لها في المستقبل القريب. العديد من الشركات الأخرى، مثل شركات الهاتف الخليوي وخدمة الكابل يوفر، والنظر في الجدارة الائتمانية الخاصة بك أيضا. حفظ الائتمان الخاصة بك في أفضل شكل في جميع الأوقات يعني أنك لا داعي للقلق عندما يحتاج رجال الأعمال لفحص الائتمان الخاصة بك.

Hvor mye penger bør du spare hver måned?

Hvordan spare for dine finansielle mål Vellykket

Hvor mye penger bør du spare hver måned?

Hvor mye penger bør du spare hver måned? Det er mange måter å svare på dette spørsmålet.

Det korte svaret er at du bør spare minimum 20 prosent av inntekten. Minst 12 prosent til 15 prosent av dette skal gå mot din pensjonisttilværelse kontoer. De andre fem prosent til 8 prosent av som skulle gå mot en kombinasjon av å bygge en nødsituasjon fond, skaper andre langsiktig sparing, og betale ned gjeld.

Mens det er en god tommelfingerregel å følge, det er ikke det eneste svaret. Hvis du ønsker en mer detaljert svar, les videre.

Hva er dine finansielle mål?

For å ta et dypdykk inn i å finne ut hvor mye du bør spare hver måned, start med å se på dine mål.

Grovt sett vil dine finansielle mål bryte ned i tre bøtter:

  1. Utgifter som kommer opp i løpet av mindre enn et år
  2. Utgifter som kommer opp i løpet av mindre enn et tiår
  3. Svært langsiktige utgifter som er et tiår eller mer vekk

Kortsiktige finansielle mål

Utgifter som kommer opp i mindre enn ett år er ting som å ta en ferie til stranden, kjøpe ferie gaver, gjør at du har nok penger på hånden til å betale skatt, og opprettholde besparelser for en bursdagsfest.

Et annet eksempel på en kortsiktig økonomisk mål er å spare opp seks måneder igjen av utgifter i en nødsituasjon fondet. Du kan gjøre dette på mindre enn ett år. Hvis du ønsker å spare $ 5000 i ni måneder, ville du trenger å sette $ 555 per måned mot dette målet.

Langsiktige finansielle mål

Under mindre enn et tiår kategorien inkluderer utgifter som erstatter dine apparater, gjøre store hjemme reparasjoner, kjøpe en ny bil (helst ved å betale penger for det), eller lage en ned betaling på et hus.

Ekstremt langsiktige finansielle mål

Under lengre enn et tiår paraply, kan dine mål inkluderer å bygge en betydelig høyskole besparelser fond for dine barn eller kjøpe et andre hjem.

Selvfølgelig bør du også inkludere den ultimate langsiktig sparing mål: pensjonering.

Lag en liste, Plan og Beregn

Vi har allerede dekket temaet pensjon, slik at du kan la det ut av bildet for nå.

I listen over utgifter du nå sparer for, omfatter alt annet, for eksempel bryllup, hjem reparasjoner, ferier, reiser, og college besparelser.

Nå skriver ned din ideelle besparelser mål og fristen. Gjør dette for hver enkelt mål på listen din.

Deretter dele denne tidsrammen av hvor mye penger du trenger for hvert mål.

For eksempel, la oss si at du ønsker å bygge $ 10.000 i besparelser for et bryllup, og du har planer om å gifte seg i løpet av de neste to årene. Du må sette av $ 416 per måned over span av de neste 24 månedene for å nå $ 10 000 mål.

Kjør denne beregningen med hvert mål på listen din. Innen du er ferdig, vil du sannsynligvis innse at du ikke kan nok. Pokker, første gang jeg prøvde denne øvelsen, mine besparelser mål endte opp med å bli større enn min inntekt.

Hva gjør du når din sparing mål overstiger inntekten

Hva kan du gjøre når dette skjer? Først, endre eller kutte noen av dine mål. Kan du kjøpe en billigere bil? Kast en rimeligere bryllup? Kjøp et billigere hus, som vil kreve en mindre forskuddsbetaling?

Deretter se på måter du kan kutte din nåværende utgifter. Avbryte kabel-TV kan tillate deg å spare en ekstra $ 50 eller $ 60 per måned, som du kan sette mot en av dine mange besparelser mål.

Så se om du kan forlenge tidslinjen for noen av målene. Trenger du å erstatte hvitevarer i år, eller kan du leve med din nåværende apparater for noen år?

Til slutt, se på måter du kan tjene mer penger, for eksempel gjennom freelancing på siden.

I sammendraget er det to måter å svare på spørsmålet “Hvor mye bør jeg spare?”

Hvis du ønsker en bestemt skreddersydd svar på dette spørsmålet, må du bruke minst 30 minutter på å skrive ut dine mål og forutse big-billett kjøp. Hvis du ønsker en rask og skitne tommelfingerregel svar, så sørg for at du sparer minst 20 prosent av inntekten.

Velika Nepremičnine Mit

Glede na raziskave, Zaloge ustvarjanje višje realne donose kot Real Estate

Velika Nepremičnine Mit

Nakup primarno prebivališče, je verjetno edina najboljša odločitev, kdo lahko za svojo finančno prihodnost. Vendar, ko prideš v drugi domovih, počitniških hiš, najem nepremičnin, poslovnih stavb in surovega zemljišč, namenjenih za morebitno presoje, igrate popolnoma nov igra z žogo. To je zato, ker v daljših obdobjih, se pravi vrne (brez inflacije), ki jih navadne delnice ponujajo je zdrobljena tiste, ki so glede na lastništvo nepremičnin.

Ja. Si prebral to pravico. Američani so postali tako podjarmiti z lastništvom nepremičnin, ki se pogosto ne zavedajo nepremičnine narašča v vrednosti od $ 500,000 do $ 580,000 v petih letih, po podporo iz stroške obresti po obdavčitvi na hipoteko, dodatna zavarovanja, stroške naslov, itd ., sploh ne v korak z inflacijo! Da $ 80.000 dobiček se ne bo kupil nobene več blaga in storitev; enako količino hamburgerjev, bazenov, pohištvo določa, klavirje, avtomobili, nalivna peresa, kašmir puloverji, ali karkoli drugega pa je, da boste morda želeli pridobiti. Ob predpostavki, da v celoti hipoteke na 6,25%, v teh petih letih, bi ti plačal $ 151.401 v bruto interesu, ali približno $ 93.870 po ustreznih davčnih olajšav (in ki predpostavlja, da so v prvih razredih, najbolj ugodna zadeva.) Vaš hipotekarnega ravnotežje bi bila zmanjšana na okoli 466.700 $, ki vam pravičnosti $ 113.300 ($ 580,000 tržna vrednost. – 466.700 $ hipotekarnih = $ 113.300 kapitala) v tem času, bi se brez lupine iz $ 184.715 v plačilih.

Faktoring v oskrbi nepremičnin, zavarovanja in druge stroške, bi vaši bruto stroški out-of-žep so bili vsaj 200.000 $.

To bi moralo prikazujejo temeljno načelo vsi investitorji morajo zapomniti: nepremičnine je pogosto tako, da bo denar, ki bi ga sicer plačal v stroške najemnine, vendar to ne bo verjetno ustvarila dovolj visoke stopnje donosnosti na spojino svoje bogastvo bistveno.

Obstaja, seveda, posebne operacije, ki lahko in tudi visoke donose od izrabljajo podlagi, kot so izvajalci z nizkimi stroški podlaga nakup, rehabbing in prodajajo hiše, hotele oblikovalci ustvarjanje zanimivega destinacijo v vročem delu mesta (to mora treba poudariti, da v tem primeru, je ustvarjanje bogastva, ki prihajajo, ne iz nepremičnin, ampak iz poslovanja – ali navadne delnice – da je ustvarjen s pomočjo hotelskih operacij), ali skladiščne enote v mestu brez drugih primerljivih lastnosti (čeprav, še enkrat, pravi bogastvo ne prihaja iz nepremičnin, ampak iz poslovanja, ki je ustvaril!)

Kaj je povzročilo to velik nepremičninski mit za razvoj? Zakaj nam vsilijo s tem? Nadaljuj branje za vpoglede, odgovore in praktične informacije, ki jih bo mogoče uporabljati.

1. Za mnoge vlagatelje, Real Estate je bolj stvarno kot Zaloge

Povprečna investitor verjetno ne gleda na svoji zalogi kot delček pravega, bona fide podjetje, ki ima možnosti, zaposlenih, in, upajmo, dobiček. Namesto tega so ga videli kot kos papirja, ki migljati okoli na grafikonu. Brez koncepta osnovnih plač lastnika in donosa zaslužka, to je razumljivo, zakaj so lahko panike, ko delnice Home Depot in Wal-Mart pade od $ 70 do $ 33.

Blaženo ne zavedajo, da je cena na prvem mestu – to je tisto, kar boste plačali, je končni dejavnik vaše donosnosti naložbe – mislijo delnice so več loterije vozovnice kot lastništvo, odpiranje The Wall Street Journal in v upanju, da si oglejte nekaj gibanja navzgor.

Lahko hodiš v najem nepremičnin; vodijo svoje roke ob stenah, vklop in izklop luči, kositi travo, in pozdravljam vaše nove najemnike. Z delnicami Bed, Bath, nad sedenjem v borznoposredniški računu, se morda ne zdi tako resnična. Tudi preverjanja dividend, ki bi običajno poslali na vaš dom, podjetje ali banko, so pogosto zdaj elektronsko deponiran v vaš račun ali avtomatično reinvestiranje. Čeprav ste statistično dolgoročno bolj verjetno, da zgradite svoj neto vrednost s to vrsto lastništva, se ne počutim kot pravi, kot lastnino.

2. Real Estate ni nujno dnevno objavljeni tržni vrednosti na

Nepremičnine, po drugi strani pa lahko ponujajo veliko nižje po obdavčitvi, po-inflacije donose, vendar deli tiste, ki nimajo pojma, kaj počnejo, da bi videli objavljene tržne vrednosti vsak dan. Lahko gredo naprej, ki imajo svoje premoženje in zbiranje najemnino, popolnoma neveden, da dejstvo, da vsakič, ko gibanja obrestnih mer, je realna vrednost njihovih deležev prizadela, tako kot z delnicami in obveznicami. Ta napaka je bila obravnavana, ko je Benjamin Graham učil vlagatelje, da je trg, da jim služijo, jih ne naroči. Dejal je, da je vedno čustveno o premikih v ceni enako kot si omogoča duševno in čustveno tesnobo nad napakami drugih ljudi v sodbi. Coca-Cola se lahko trguje po 50 $ na delnico, vendar to ne pomeni, da je cena racionalno ali logično, niti ne pomeni, če si plačal $ 60 in imajo izgubo papirja 10 $ na delnico, ki ste jih naredili slabo naložbo. Namesto tega mora investitor primerjati donos zaslužka, pričakovano stopnjo rasti, in trenutno davčno zakonodajo, da se vse druge možnosti, ki jim, porazdelitev svoje vire, da tisti, ki ponuja najboljše, vrne tveganju prilagojene. Nepremičnine ni nobena izjema. Cena je tisto, kar ste plačali; vrednost je tisto, kar dobiš.

3. Nejasne To Kateri bližini je s tem, kar je dragocen

Psihologi so nam dolgo povedal, da precenjujejo pomen tega, kar je blizu in takoj pri roki, v primerjavi s tisto, ki je daleč stran. To lahko delno pojasni, zakaj tako veliko ljudi očitno goljufija na svojega zakonca, Pronevjeriti iz podjetja konglomerata, ali, kot en poslovni vodja prikazano, bogat človek z 100 milijonov $ v svojih naložbenih računih lahko čutijo grenko jezen o izgubi $ 250, ker on zapustil gotovino na nočni omarici v hotelu.

To načelo lahko pojasni, zakaj se nekateri ljudje počutijo bogatejši, ki ima $ 100 prihodkov od najemnin, ki kaže v nabiralnik vsak dan v primerjavi z $ 250 za “spregleda” plač, ki jih skupnih zalog. Prav tako lahko pojasni, zakaj mnogi vlagatelji raje denarne dividende deliti ponovne odkupe, čeprav so slednji bolj davčno učinkovite in vse ostalo enako, povzroči več ustvarjenega bogastva v njihovem imenu.

To je pogosto povečan z zelo človeško potrebo po nadzoru. Za razliko od Worldcom ali Enron, računovodske goljufije s strani ljudi, ki še nikoli niste srečali ne more narediti poslovni objekt ste najem najemnikom izginili čez noč. Razen požara ali druge naravne nesreče, ki se pogosto pokriva zavarovanje, ne boste nenadoma zbudili in ugotovili, da so vaše nepremičnine gospodarstva izginila ali da so se zaprli, ker so odkljukati Komisija za vrednostne papirje in borzo . Za mnoge je to določeno stopnjo čustvene udobja.

Inverser Basics hypothécaires: Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire inversé?

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire inversé?  Principes de base hypothèque inversée

Un prêt hypothécaire inversé est un type de prêt qui fournit l’argent en utilisant votre capital immobilier. Ce n’est pas le plus flexible (ou le moins coûteux) moyen d’emprunter, donc il vaut la peine d’évaluer des solutions de rechange avant d’utiliser un. Dans la bonne situation, ces prêts constituent un moyen puissant pour tirer parti de la valeur de votre maison.

Les bases

Comme une hypothèque standard, un prêt hypothécaire inversé est un prêt qui utilise votre maison en garantie. Toutefois, ces prêts sont différentes de plusieurs façons, ce qui conduit à la partie « inverse » du nom.

  1. Vous recevez de l’ argent au lieu de payer l’ argent à votre prêteur chaque mois
  2. Le montant de votre prêt augmente au fil du temps, par opposition à la diminution de chaque paiement mensuel

Le concept est similaire à un second prêt hypothécaire ou à domicile. Cependant, les hypothèques inversées ne sont disponibles que pour les propriétaires de 62 ans et plus, et vous ne sont généralement pas besoin de rembourser ces prêts jusqu’à ce que vous sortez de votre maison.

Les prêts hypothécaires inversés peuvent fournir de l’argent pour tout ce que vous voulez. Tant que vous répondez aux exigences (voir ci-dessous), vous pouvez utiliser les fonds pour compléter vos autres sources de revenu ou d’économies que vous avez accumulés. Cependant, ne sautent pas seulement à la perspective de l’argent facile – ces prêts sont compliquées (surtout pour se détendre), et ils réduisent les actifs pour vos héritiers.

Il existe plusieurs sources pour les prêts hypothécaires inversés, mais nous couvrirons principalement Home Equity Conversion Mortgage (PHC) disponible par la Federal Housing Administration.

Un HECM est généralement moins coûteuse pour les emprunteurs en raison de l’appui du gouvernement et des règles pour ces prêts les rend relativement favorable aux consommateurs.

Combien pouvez-vous obtenir?

Le montant d’argent que vous obtenez dépend de plusieurs facteurs et est basée sur un calcul qui fait certaines hypothèses sur la durée du prêt va durer.

Equity: plus d’ équité que vous avez dans votre maison, plus vous pouvez prendre. Pour la plupart des emprunteurs, il fonctionne mieux si vous avez payé votre prêt pendant de nombreuses années et votre prêt hypothécaire est presque entièrement payé.

Taux d’intérêt: les taux d’intérêt plus bas signifie que vous pouvez obtenir plus d’un prêt hypothécaire inversé.

Âge: l’âge du plus jeune emprunteur sur le prêt aura également une incidence combien vous obtenez, et les emprunteurs plus âgés peuvent prendre plus. Si vous êtes tenté d’exclure quelqu’un de plus jeune pour obtenir un paiement plus élevé, attention – un conjoint plus jeune devrait sortir à la mort d’un emprunteur plus si la jeune personne n’est pas inclus dans le prêt.

Votre choix de la façon d’obtenir de l’argent est aussi important. Vous pouvez choisir parmi plusieurs options de paiement.

Montant forfaitaire: la plus simple option est de prendre tout l’argent à la fois. Avec cette option, votre prêt a un taux d’intérêt fixe, et le solde de votre prêt augmente simplement au fil du temps en intérêts courus.

Les paiements périodiques: vous pouvez également choisir de recevoir des paiements réguliers (mensuels, par exemple). Ces paiements peuvent durer toute votre vie, ou pour une période de temps (10 ans, par exemple). Si votre prêt devient exigible parce que tous les emprunteurs ont quitté la maison, les paiements se terminent. Avec des paiements à vie, il est possible de prendre plus que vous et votre prêteur attend si vous vivez une vie exceptionnellement longue.

Marge de crédit: au lieu de prendre l’ argent immédiatement, vous pouvez opter pour une ligne de crédit, ce qui vous permet de dessiner des fonds si et quand vous en avez besoin. L’avantage de cette approche est que vous ne payez que les intérêts sur l’argent que vous avez réellement emprunté, et votre ligne de crédit pourrait potentiellement se développer au fil du temps.

Combinaison: ne peut pas décider? Vous pouvez utiliser une combinaison des programmes ci – dessus. Par exemple, vous pouvez prendre une petite somme forfaitaire à l’ avant et de garder une ligne de crédit pour plus tard.

Pour obtenir une estimation de combien vous pouvez, essayez de l’Association nationale des prêteurs hypothécaires inverse calculatrice . Cependant, le taux réel et les frais facturés par votre prêteur diffèrent des hypothèses utilisées.

Inverser les coûts hypothécaires

Comme avec tout autre prêt immobilier, vous payez des intérêts et des frais pour obtenir un prêt hypothécaire inversé. Les frais ont toujours été notoirement élevés, mais les choses vont mieux.

Pourtant, vous devez prêter attention aux coûts et comparer les offres de plusieurs prêteurs.

Les frais peuvent être (et sont souvent) financés ou construits dans votre prêt. En d’ autres termes, vous n’écrivez pas un chèque – de sorte que vous ne vous sentez ces coûts, mais vous les payer encore. Les frais réduisent la quantité de gauche de l’ équité dans votre maison, ce qui laisse moins pour votre succession (ou pour vous, si vous vendez la maison et rembourser le prêt). Si vous avez les fonds disponibles, il peut être sage de payer de leur poche au lieu de payer des intérêts sur ces frais pour les années à venir.

Les frais de clôture: vous aurez à payer une partie des mêmes frais de clôture requis pour un achat d’ une maison ou refinancer. Par exemple, vous aurez besoin d’ une évaluation, vous aurez besoin de documents déposés et votre prêteur examinera votre crédit. Certains de ces coûts sont hors de votre contrôle , mais d’ autres peuvent être gérés et comparés. Par exemple, les frais d’origination varient d’ un prêteur à, mais votre comté d’ enregistrement des redevances de la même peu importe qui vous utilisez.

Frais de service: vous pouvez obtenir un choc autocollant quand vous voyez des frais mensuels qui mangent dans votre revenu mensuel d’un prêt hypothécaire inversé. Il y a des limites maximales sur les frais HECM, mais il vaut toujours la peine de magasiner.

Les primes d’assurance: car HECMs sont soutenus par la FHA ( ce qui réduit le risque pour votre prêteur), vous payez une prime à la FHA. Votre prime initiale d’assurance hypothécaire (MIP) est comprise entre 0,5 pour cent et 2,5 pour cent, et vous aurez à payer une redevance annuelle de 1,25 pour cent du solde de votre prêt.

Intérêt: Bien sûr, vous payer des intérêts sur l’argent que vous avez pris par un prêt hypothécaire inversé.

Remboursement

Vous ne faites pas les paiements mensuels sur un prêt hypothécaire inversé. Au lieu de cela, le solde du prêt est due lorsque l’emprunteur se déplace en permanence hors de la maison (généralement à la mort ou lorsque la maison se vend). Cependant, vous êtes prenez sur la dette qui doit être remboursée – vous ne le remarquez pas.

Votre dette totale sera le montant d’argent que vous prenez en espèces, plus les intérêts sur l’argent emprunté. Dans la plupart des cas, votre dette augmente au fil du temps – parce que vous emprunter de l’argent et ne pas faire des paiements (vous pourriez même être plus emprunter chaque mois).

Lorsque votre prêt vient à échéance, il doit être remboursé. Le prêt est généralement dû lorsque tous les emprunteurs ont « en permanence » déménagé. Cependant, les hypothèques inversées peuvent également venir en raison si vous ne respectez pas les termes de votre contrat – si vous ne payez pas vos impôts fonciers, par exemple.

La plupart des prêts hypothécaires inversés se remboursés par la vente de la maison. Par exemple, après votre décès, la maison va sur le marché, et vous recevez l’ argent qui peut être utilisé pour rembourser le prêt. Si vous devez moins que vous vendez la maison, vous pouvez garder la différence. Si vous devez plus que vous vendez la maison, vous ne devez pas payer la différence avec un HECM (en d’ autres termes, vous « gagnez »).

Dans certains cas, vos héritiers décident de garder la maison. Dans ces cas, le montant du prêt est dû – même si le solde du prêt est supérieur à la valeur de la maison. Vos héritiers devront venir avec une grosse somme d’argent pour garder la maison dans la famille.

Exigences

Pour obtenir un prêt hypothécaire inversé, vous devez répondre à certains critères de base.

Règles de base:

  • La maison est votre résidence principale (vous ne pouvez pas utiliser un bien locatif, par exemple)
  • Vous êtes âgé d’au moins 62 ans
  • Vous n’êtes pas en retard sur toute dette due au gouvernement fédéral

Équité suffisante: puisque vous prenez l’ argent hors de votre maison, vous avez besoin d’ une quantité importante de capitaux propres dans votre maison pour tirer. Il n’y a pas de prêt au calcul de la valeur que vous auriez avec un prêt hypothécaire « avant ».

Dépenses courantes: vous devez avoir la capacité de continuer à payer les dépenses courantes liées à votre domicile (vous devrez prouver que vous êtes capable de suivre les dépenses). Cela garantit que la propriété conserve sa valeur et que vous conservez la propriété de la propriété. Par exemple, vous aurez des frais d’entretien continuels, et vous devrez peut – être payer des impôts fonciers et les primes d’assurance.

Revenu: vous n’avez pas besoin d’un revenu pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé parce que vous n’êtes pas obligé d’effectuer des paiements sur le prêt.

Conseil: avant votre HECM est financé, vous devez assister à une « séance d’information des consommateurs » avec un conseiller HECM HUD approuvé. Ceci est censé fournir des informations objectives sur le produit.

Première hypothèque: si vous devez encore de l’ argent sur votre maison, vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire inversé (certaines personnes le font afin d’éliminer les paiements mensuels existants). Toutefois, l’hypothèque inversée devra être le privilège de premier rang sur la propriété. Pour la plupart des emprunteurs, cela signifie payer votre dette hypothécaire reste avec une partie de votre prêt hypothécaire inversé. Ceci est plus facile si vous avez à peu près 50% du capital de votre maison (ou plus).

Ostaminen henkivakuutus? Lue tämä ensin

Ostaminen henkivakuutus?  Lue tämä ensin

Henkivakuutus on tärkeä mutta usein väärinkäsityksiä aiheuttanut taloudellisen suunnittelun prosessia. Tietäen joka tarvitsee henkivakuutus, miten se toimii ja eri vakuutus voi auttaa kuluttajia tekemään tietoisia tästä tuotteesta.

Kuka tarvitsee Henkivakuutus?

Ihmiset, joilla on puoliso tai lapsia, jotka ovat riippuvaisia ​​niitä taloudellisesti tarvitse henkivakuutus. Lisäksi kuka tahansa, joka on ex-puoliso, elämänkumppani, taloudellisesti riippuvainen vanhempiensa tai taloudellisesti riippuvainen sisarukset pitäisi myös ostaa henkivakuutus. Ihmiset, jotka ovat taloudellisesti itsenäisiä eikä niillä ole puolisoa tai lapsia ei todennäköisesti tarvitse henkivakuutus.

Miksi Henkivakuutus Hedges Risk

Henkivakuutus ei pitäisi nähdä investointina, vaan riskinhallintavälineenä ja suojautua taloudellisia seurauksia ihmishenkien menetyksiä. Siksi ostaessaan politiikkaa, harkitse kustannukset rakkaansa kohtaisi, jos kuollut. Esimerkiksi henkilö, jolla on suuri velkakannan, kuten kiinnitykset ja opintolainoja, tai suuri perhe, luultavasti vaatii suuremman politiikkaa kuin yksittäistä pienemmällä perheen ja muutaman taloudelliset velvoitteet.

Kuka tarvitsee Riskivakuutukset?

Useimmat henkivakuutus jakautuu kahteen ryhmään: riskihenkivakuutus ja pysyvä henkivakuutus . Riskihenkivakuutus on edullisin ja laajasti saatavilla henkivakuutus. Aikavälin politiikkaa, jotka usein tarjoavat työnantaja antaa kattavuus yksilön määräaikaisesti tai ajanjaksoa. Tyypillinen termi voisi olla 10, 20 tai 30 vuotta. Termi politiikka maksaa hyötyä vain, jos vakuutettu kuolee voimassaoloaikana. Useimmat aikavälin henkivakuutukset maksavat saman hyödyn koko ajan, vaikka joidenkin politiikkojen kuoleman varalta putoaa aikana politiikan termi.

Riskivakuutukset on hyvä vaihtoehto nuorille henkilöille ja perheille, jotka tarvitsevat kohtuuhintaisia ​​suojausta määrätyn ajan siinä tapauksessa elättäjän kuolee. Lopussa termi, yksittäiset voisi olla taloudellisesti turvattu ja vähemmän tarvitsevat kattavuutta, joten termi vakuutukset tarjoaa tavan hallita riskejä nuoremmille, taloudellisesti haavoittuvia yksilöitä. Jos ei tarjottu läpi työnantajan, termi vakuutus vaatii yleensä lääkärintutkimuksen. Toinen etu riskivakuutusten on sen yksinkertaisuus ja läpinäkyvyys. Termi vakuutus markkinoilla on kilpailua, jotta kuluttajat voivat tehdä ostoksia ja vertailla hintoja helposti.

Kuka tarvitsee Pysyvä vakuutus?

Toisin aikavälin vakuutus, joka ainoastaan ​​antaa katteen tietyn aikavälin pysyvät vakuutus yleensä suojaa vakuutetun koko elämän. Pysyvä vakuutus kertyy rahallista arvoa, jonka vakuutuksenottaja voi lainata vastaan ​​verovapaita. Koska pysyvä kattavuus on laajempi, sen palkkiot ovat yleensä korkeampia kuin palkkioita aikavälin vakuutus.

Pysyvä vakuutus voi olla hyvä vaihtoehto korkean net-arvoinen yksilöitä (varakkaiden), jotka tarvitsevat rahaa maksaa ennustetaan liittovaltion kiinteistöjen veroja. Henkilöt, joilla on paljon velkaa voivat hyötyä myös pysyvä politiikan. Koska jotkut valtion lait suojelevat käteisarvoa ja kuoleman etuja vakuutussopimus Niiden velkojien, pysyvä vakuutuksenottajien voi käyttää hyötyy pysyvän politiikkaa ilman vaaraa tuomiota tai panttioikeus vastaan ​​politiikkaa. Pysyvä henkivakuutus myös pakottaa yksilöitä säästää rahaa. Itse asiassa jotkut politiikat maksavat houkuttelevia vero-laskennallinen korko vakuutuksenottajille. Eläkeläisiä, esimerkiksi voi käyttää edunjättäminen-pysyvän politiikkaa takaamaan, että heidän lapsensa saavat perinnöksi kun he ole varoja eläkkeelle. Kuitenkin useimmat eläkeläiset eivät tarvitse henkivakuutus, kun he jäävät eläkkeelle, ellei heillä on edelleen riippuvaisia ​​tai pitää maksaa hautauskulut.

Bottom Line

Tietäen ja ymmärtää erilaisia ​​henkivakuutus pitäisi auttaa kuluttajia kapea valintojaan. Ensinnäkin, yksilöiden tulisi tarkistaa työnantajan kanssa, mitä kattavuus he jo saavat. Monissa tapauksissa tämä vakuutus ei riitä yksilöiden monilapsisia perheitä ja huomattavat taloudelliset velvoitteet. Kuitenkin yksilöiden työnantajan tukemaa politiikkaa voivat täydentää politiikkaansa työnantajan tukemaa täydentävää vakuutusta tai kattavuus yksityiset yritykset. Lopulta oikea kattavuus voi koostua yhdistelemällä useita politiikkoja. Yksilöiden pitäisi puhua lisensoitu agentti arvioida niiden tarpeita.