Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Cum de a crea un plan de pensionare rezilientă

Cum de a crea un plan de pensionare rezilientă

„Dacă nu se poate schimba, schimba modul în care te gândești la asta.“

Reziliența este definită ca abilitatea de a face cu evenimente de viață și în esență „cu pumni rola“. Când luați câteva momente să se gândească la toate evenimentele care pun în discuție reziliență noastră lista acestor experiențe de viață poate părea a fi destul de extinse. Aceste evenimente de viață importante ar putea fi pozitive (de exemplu, nașterea unui copil, de a începe un nou loc de muncă) sau ar putea sfârși prin a fi negativ (de exemplu, probleme medicale, pierderea locului de muncă).

 

Cum alegeți să răspundeți la aceste potențiale obstacole pe calea spre pensionare are o influență majoră asupra generală financiară bine. Ca atare, reziliență financiară poate sfârși prin a fi diferența dintre înfloritoare în timpul anilor de pensionare și doar încearcă să supraviețuiască.

Ce înseamnă să ai un plan de pensionare rezilientă

Fiind elastic nu este considerată o trăsătură de personalitate, dar reprezintă un proces dinamic de învățare. indivizii reziliente nu privesc situațiile potențial stresante ca fiind de nerezolvat. Dar, în schimb, ei le percep ca o experiență de învățare și o oportunitate pentru creștere și dezvoltare personală.

Conceptul de reziliență financiară se referă la capacitatea de a sări înapoi și să reziste la evenimente de viață, care au un impact major asupra veniturilor și / sau materiale. Capacitatea de a recupera de la eșecuri financiare este îmbunătățită cu resurse financiare, cum ar fi economii adecvate, de asigurări de sănătate, și venituri de încredere.

Câteva exemple de măsuri de acțiune financiare și alte comportamente care le puteți lua pentru a ajuta la îmbunătățirea propriul sentiment de reziliență financiare includ:

  1. Menținerea unui scăzut raport datorie-venit.
  2. Menținerea unui fond de urgenta de cheltuieli de cel puțin trei luni.
  3. Luați în considerare educația sau cariera ta de formare un proces continuu.
  4. Ai grijă de sănătatea ta fizică și bunăstarea.
  5. Achiziționați de viață adecvate și asigurarea de invaliditate pentru a proteja pe cei dragi împotriva unui potențial de pierdere sau de reducere a venitului.

Dacă sunteți sigur că sunteți pe drumul cel bun pentru a atinge obiectivele dvs. de pensionare, vă aflați în minoritate. Rezultatele din indicele național de pensionare de risc (NRRI) a arătat că din gospodăriile populației de 52 la sută sunt la risc de a nu fi în măsură să mențină standardele de aceeași viață la pensie. Cu un nivel de încredere de pensionare atât de scăzut , este important să se evite lăsa frica si anxietate preia controlul. Un plan de pensionare elastic mută focalizarea la lucrurile pe care le puteți face și împuternicește care acționează astăzi pentru a îmbunătăți șansele de succes. Un pas de bază este de a rula un calcul de bază pentru limită de vârstă pentru a vedea cât de mult ar trebui să fie de economisire pentru a atinge obiectivele.

Se anticipează că veți experimenta potențiale obstacole pe calea spre pensionare. Unele dintre cele mai frecvente obstacole financiare care doare planurile de pensii includ următoarele:

  • creșterea costului vieții
  • Resursele limitate la stânga pentru a economisi pentru pensie
  • Nu există acces la un plan de pensii la locul de muncă
  • evenimente traumatice de viata (boala, invaliditate, divorț, etc.)
  • Acumularea de datorii
  • costurile de învățământ
  • Achitarea costurilor curente și / sau viitoare de îngrijire a sănătății
  • Grija pentru un părinte îmbătrânire sau alte persoane dragi

Dintr-o perspectivă de planificare de pensionare, aici sunt cinci semne importante ca planul de pensii are capacitatea de rezistență la vreme potențialele provocări și obstacole care pot interfera cu planurile dvs. pentru a obține independența financiară.

1. Planul de viata ta financiară include planuri pe termen lung pentru pensionare

Stabilirea obiectivelor de viață financiare și alte în mod regulat poate avea un impact pozitiv capacitatea de a lua decizii financiare inteligente. Indivizii rezistente financiar folosesc obiective pentru a acorda prioritate deciziile lor și să rămână concentrat pe ceea ce contează cel mai mult. Stabilirea obiectivelor, de asemenea, ajută la pregătirea pentru lucrurile care ar putea pune în aplicare planuri importante de pe pista. Dar, pur și simplu, crearea unui plan financiar scris este doar primul pas pentru a lua. Trebuie să aveți diligența să urmeze pe plan și să rămână concentrat pe comportamentele financiare care fac diferenta.

Puteți crea planul de pensii scris prin listarea obiectivele financiare pe termen scurt și lung și întrebați-vă aceste întrebări importante cu privire la pensionare.

  • De ce are un plan de viață financiar atât de important pentru mine?
  • Ce mă aștept cu nerăbdare să fac cel mai mult la pensie?
  • De ce este realizarea acestor obiective de pensionare atât de important?
  • Cât de mult este nevoie de venit pentru a trăi un stil de viață confortabil în timpul de pensionare?

După ce ați răspuns la aceste întrebări de planificare de pensionare puteți începe punerea planul în scris. Pentru mai multe informații cu privire la modul de a face acest proces par un pic mai puțin descurajatoare ia în considerare crearea unui plan financiar simplu-o singură pagină.

2. Ați luat măsuri pentru a proteja familia și averea

reziliență financiară necesită mai mult decât o voință puternică și determinare pentru a obține prin intermediul unor evenimente de viață dificile. Trebuie să aveți, de asemenea, un plan de protecție și bogăție primul loc pentru a începe este de a stabili un cont de economii de urgență. Apoi, vă puteți deplasa focalizarea la protejarea împotriva evenimentelor catastrofice legate de sănătate cu asigurare de sanatate adecvate. Planificarea de asigurare pentru persoanele cu handicap este un alt mod de a proteja împotriva riscului asociat cu pierderea de venit. Verificați cu angajatorul dvs. pentru a vedea dacă aveți o acoperire de invaliditate pe termen lung. Dacă sunteți în 50 dvs. sau mai mari, de asigurare de îngrijire pe termen lung devine un alt domeniu de preocupare pentru protejarea averii. Linia de jos este de a tine si familia ta pentru acele mari evenimente de viață care vă poate afecta în mod semnificativ șansele de a se retrage pe termenii dvs. de a pregăti.

3. Planul de pensionare de economisire este pe cale de a atinge obiectivele dvs. de venit

Wellness financiar este o utilizare pe termen pentru a evalua sănătatea dumneavoastră financiară globală. Wellness financiar este format din mai mult decât percepțiile și sentimentele noastre cu privire la propria noastră sănătate financiară. Conceptul de  wellness financiară autentică  este măsurată printr – o combinație de factori , inclusiv satisfacția generală cu situația noastră financiară actuală, comportamentele financiare reale ( de exemplu, bugetare, de economisire, plata pe soldurile card de credit în totalitate), atitudini financiare, cunoștințe financiare și obiective statut financiar. Financial Finesse definește ca de wellness financiar o stare de stres financiar minimal bine fiind în cazul în care o persoană a atins, a stabilit o bază financiară solidă, și a creat un plan în curs de desfășurare pentru a ajuta la atingerea obiectivelor financiare viitoare.

wellness financiară nu garantează rezistența atunci când apar obstacole sau obstacole stau în calea. Concentrându-se asupra sănătății dumneavoastră financiară globală poate merge un drum lung în ajutându-vă să se pregătească pentru pensionare în timp ce se ocupă cu provocări. Puteți urmări progresul financiar prin evaluarea în mod regulat măsurători financiare importante, cum ar fi în valoare de dumneavoastră netă totală, datoria de a-venituri raportului, și raporturi de economii. Verificarea sănătății dumneavoastră financiară de cel puțin câteva ori pe an ar trebui să fie la fel de important ca și controale de sănătate și wellness regulate.

După ce ați examinat fondul de ten financiar puteți continua să urmăriți sănătatea dumneavoastră financiară, deoarece se aplică în mod specific obiectivele de pensionare. Este de multe ori a sugerat că execută un calcul de bază pentru limită de vârstă, cel puțin o dată pe an, ar trebui să facă parte dintr-un plan financiar în curs de desfășurare. Cele mai multe planificatorii financiare recomanda stabilirea unui obiectiv ballpark pentru a înlocui 70-90 la suta din venitul de pre-pensionare. Acest obiectiv poate fi ajustat pentru a ține cont de stilul tău de viață de pensionare. După data limită de vârstă planificată este de 10 ani sau mai puțin, de obicei, are sens să depășească abordarea de înlocuire a venitului și executați un plan de buget pentru pensionare.

4. Ați creat o fundație de bază cunoștințe financiare

Reziliență financiară necesită o bază de cunoștințe financiare pentru a lua decizii importante. Este , de asemenea , nici o surpriză faptul că cunoștințele financiare generale este un aspect important al wellness financiar. Când este vorba de luarea deciziilor financiare există o deconectare între cunoaștere și acțiune. Diferența de a cunoaște- a face , de obicei , este mediată de încredere. Cercetătorii  au identificat că propriile noastre percepții despre cât de mult știm despre subiecte financiare este un predictor mai bun al comportamentelor financiare de fapt , vom expune.

Iată câteva măsuri specifice de planificare de pensionare pentru a te educa cu privire la opțiunile viitoare:

  • Ia-o estimare a beneficiilor dumneavoastră de securitate socială
  • Intelege diverse alternative de venit de pensionare
  • Revizuirea de eligibilitate Medicare si alte alternative de ingrijire a sanatatii
  • Aflați mai multe despre modalități de a reduce datoria înainte de pensionare

5. aveți mai mult de capital financiar zidiți pentru pensionare

Construirea de economii adecvate pentru pensionare este, evident, importantă. Dar au ceva denumit în mod obișnuit ca „capitalul psihologic“ este o altă componentă importantă a pregătirii pentru limită de vârstă, care poate fi un filtru de diferență.

Nu poți pur și simplu cred că drumul spre succes de pensionare. Dar, având o stare de spirit elastic poate ajuta să obțineți prin tranziții majore de viață. În plus față de aspectul important al rezilienței, este de asemenea important să avem speranță, optimism, și auto-eficacitate (sau credința ta în tine). Acestea sunt componentele de bază ale capitalului psihologic, care pot fi instrumente utile pentru a vă ajuta să prospere în timpul pensionare.

Un aspect suplimentar al rezilienței este capitalul uman. luând măsuri pentru a învăța continuu și de a avansa munca și abilitățile personale pot crea oportunități de carieră și de a reduce riscul unui regres financiar, care ar putea afecta capacitatea dumneavoastră de a crește veniturile și să crească economiile de pensii.

În timpul tranzițiilor de viață majore, s-ar putea apela la prieteni, colegi și rețele sociale extinse (inclusiv mass-media sociale), pentru a oferi un sprijin. Această așa-numită „capital social“ este un instrument util pentru a supraviețui tranziții dificile și pentru a vă ajuta să demonstreze capacitatea de adaptare.

Cum de a crea un plan care este rezilientă

Dacă aveți unele obstacole în calea realizării propriul sentiment de reziliență financiară conștientizarea acestor potențiale obstacole pot ajuta la identificarea nevoii de schimbare. Evaluarea potențialelor puncte slabe în planul financiar va ajuta să utilizați ca gradul de informare pentru a lua măsuri și de a crea un plan de pensii pentru ziua de azi, care echilibrează, de asemenea, prioritățile actuale. Ca urmare, îmbunătățiri în departamentul de rezilienței financiară vă va pregăti mai bine pentru următoarea tranziție de viață majoră și va fi în cele din urmă mai bine pregătiți pentru succes pensionare.

Pentru a rezuma, ia în considerare anularea câteva momente să se gândească la ceea ce stă între tine și trăiesc viața curentă, după cum doriți să. Acum, înainte de rapid pentru anii de pensionare. Care sunt unele obstacole care stau în calea ta atinge obiectivele de viață cele mai importante pentru pensionare? Cu cât elastică poți deveni, este mai puțin probabil aceste obstacole vor deveni obstacole permanente.

איך להתעשר תיק ההשקעות שלכם

איך להתעשר תיק ההשקעות שלכם

עבור מיעוט משמעותי של משקיעים, המטרה של בניית תיק השקעות אינה פשוט להשיג עצמאות כלכלית, אלא כדי להתעשר; צריך מספיק כסף כדי לעשות מה שהם רוצים, מתי שהם רוצים, תוך קביעת העברות נכס דורות באמצעות מבנים כגון קרנות נאמנות ושותפויות מוגבלות מש’ כך ילדיהם, נכדיהם, ובמקרים מסוימים, נינים, ליהנות שפע או עושר מן המלאי אג”ח,, נדל”ן, עסקי הפעלה פרטיים, ונכסים אחרים פזור עץ המשפחה.

 זה לא משימה קלה אבל זה אחד כי מיליוני אנשים השיגו.

במרכזו של התהליך להתעשר מתיק ההשקעות שלך מייצר הכנסה; בעצם להרוויח כסף, לשים את הכסף לעבוד בנכסים יצרניים נוספים, ואז, כמו את ההוראות שעל בקבוק שמפו, “Wash. לשטוף. חזור.” בהינתן מספיק זמן, כוחו של הרכבה עובד הקסם שלה ובקרוב הכסף שלך עושה יותר כסף ממה שאתה יכול לדמיין. במאמר זה, אנחנו הולכים לקחת סוג של מבט רחב מבוסס, אקדמי של מנגנונים השונים שדרכם תיק מייצר עודפי מזומנים עבור בעלי ההון כדי ליהנות.

# 1: להרוויח הכנסת ריבית על הכסף אתה להשאיל

חלק מהמשקיעים להלוות כסף ישירות. אחת הסבתות שלי בילה שנים בבניית הביצה בקן החסכונות ואז, עשור או שניים לפני, החל חיתום משכנתאות ישירות ללווה בסיכון גבוה, הבטחה שטרי החוב על ידי נכס הבסיס, בדרך כלל בשיעורים סביב 13% לשנה.

היא פעלה רק בטווח מצומצם של יישובים וערים שבה היא הייתה ידועה ומוכרת עבור יותר מ 70 שנים. במקרים רבים, היא גם למכור את שטרי החוב לבנקי פעם בהיסטורית תשלום הוקמה או שהיה עומד שמוחזרה מחוץ לעסקה פעם הקונה הצליח להעפיל משכנתא מסורתית.

למעשה, היא הייתה “להשכיר” את כספה לאנשים שזקוקים לו כדי לקנות בית. היא נשלטת הסיכון שלה והמשיכה תיק גדול מספיק של נכסים אלה שכאשר אחד מהם בהכרח נכנס טרפה, אשר קרתה מהעת לעת, היא מתמודדת ללא שום קושי עד שהתהליך הושלם.

משקיעים אחרים מעדיפים להשקיע באג”ח שהונפק על ידי ממשלות עירוניות, תאגידים, או גופים אחרים. מנפיקי אג”ח אלו מכן להשתמש בכספים שגויסו כדי לבנות מפעלים, בתי ספר, בתי חולים, תחנות משטרה, להתרחב לשווקים חדשים, השקת קמפיינים פרסומיים או מה שלא יהיה למטרות אחרות הוזכרו בתשקיף הנפקת אג”ח. אם הכל ילך כשורה, הבעלים בונד מקבלים צקי הכנסות ריבית בדואר – או, בימים אלו כאשר הוא לעתים קרובות יותר את המקרה, שהופקד ישירות לחשבון תיווך או חשבון משמורת עולמי – עד האג”ח מתבגר, ובנקודה כולו מנהלת מוחזרת והקשר יחדל מלהתקיים.

# 2: אסוף דיבידנד במזומן מעסקים שבבעלותך, כולה או מקצתה

כאשר אתה קונה עסק, אם אתה מדבר מרקחת בפינה או פיסת קונגלומרט גדול בהרבה, כגון נתח המניות בברקשייר הת’אוויי, United Technologies, או ג’נרל אלקטריק, יש לך הזדמנות לאסוף דיבידנדים במזומן.

כסף זה מייצג חלק מהרווח שהחברה של הדירקטוריון מחליט לשלוח לבעלים של מבוסס על כף המאזניים הכוללות שלהם בעסק. ההון העצמי יותר (בעלות) אתה צריך ו / או רווח יותר חברה מייצרת, כך עולה דיבידנדים שלך צפויים להיות.

נכון לאוגוסט 2016, נתח של תאגיד מקדונלד’ס, רשת המסעדות הגדולה בעולם, משלם 3.56 $ ב דיבידנדים במזומן בשנה. אם אתה הבעלים של 100 מניות, תקבל 356 $. אם אתה הבעלים של 1,000,000 מניות, תקבל 3,560,000 $. בדיקות אלה להופיע ללא קשר לשאלה האם המניות גדלו או פחת ערך לשינה משום שהם ממומנים על ידי תוצאות הפעילות הבסיסיות של החברה עצם; את הכסף המיוצר על ידי איסוף הכנסות זכיינים למכור צ’יזבורגרים, צ’יפס, שיקה שוקולד, נגיסי עוף, פאי תפוחים, כריכי ארוחת בוקר, וקפה.

גם כאשר החברה עומדת בפני רוח נגדית, עסק מקדונלד’ס עצם הוא מוצלח מספיק כי הדיבידנד גדל באופן משמעותי במהלך השנים, העשרות השנים, והדורים. זה כבר כוח בניין עושר גדול עבור מי בעלים חלקים מהאימפריה העולמית ורוצים להתעשר. למעשה, מאז מקדונלדס הראשון ששולם דיבידנד כל הדרך חזרה ב 1976, היא הגדילה את התשלום בכל שנה, ללא יוצא מן הכלל, בשיעורים מצטברים כי האינפלציה הגמד לחלוטין. העבר 15 עד 20 שנים להוכיח את הדפוס. כאשר מסתכל על הזמן המקסימאלי שאנו יכולים למצוא בגיליון מדמיע סקר השקעות לקו הערך אחרון, בחזרה 1999, מניה אחת של מקדונלד’ס שלמה דיבידנד של 0.20 $. השנה, כפי שאתם כבר יודעים, שיעור הדיבידנד היא 3.56 $. זהו גידול 17.8x, או שיעור צמיחה שנתי מורכב 19.72%. אתה לא צריך לעשות שום דבר מלבד להיאחז המניות שלך ואתה הומטרת עליהם במזומן יותר בכל שנה.

# 3: בעל עסק שצומח, Have It ולהשקיע את הרווח בשבילך, ולאחר מכן למכור ההימור שלך במחיר גבוה יותר ממה שאתה בתשלום

כאשר אתה קונה נכס במחיר אחד למכור אותו במחיר גבוה יותר, הרווח נקרא רווח הון. בעלי עסקים לעיתים קרובות יכולים ליהנות תוצאה זו על ידי לקיחת רווח שנוצר מהחברה reinvesting אותו צמיחה כה רווחים עתידיים גבוהים יותר. אילוסטרציה עשויה לעזור. תארו לעצמכם שאתם בעלים של מלון הרף חרוש הרווחים שלך בחזרה לתוך הבניין מלונות נוספים. עשרים וחמש שנים לעבור. אם הצלחת הקצאת ההון שלך בחוכמה, ואת העסקים עצמם הם באיכות גבוהה (אתה עושה עבודה טובה מילוי החדרים, הצוות שלך יודע איך להיכנס לקהילה לעודד עסקים כדי לקבל הזמנות לאירוע מיוחד, אתה מיומן מכירת שירותים משופרים כדי להפיק יותר של כל אורח, וכו ‘), אתה כנראה הולך לקבל מחיר גבוה בהרבה מסכום הרווחים המצרפיים אתה כבר חולקת כשאתה הולך למכור הנתח שלך. זה קורה בגלל ההון העצמי שאתה מוכר יש ערך רב יותר; בניינים נוספים, הכנסות יותר, ורווח יותר. זה דומה אפיית עוגה; את הביצים, קמח, סוכר, שמן, ומרכיבים אחרים המגבשים משהו הרבה יותר מרשים מסכום החלקים.

חשוב שתבינו רווחי הון ודיבידנדים במזומן אינם מוציאים. למעשה, הם כמעט תמיד הולכים יד ביד פעם חברה היא ומבוססת ורווחי. חלק מן החברות המצליחות ביותר בהיסטוריה עשה המניות שלהם עשירות משום ששניהם גדלו בשווי ובתנאי זרם של רווחים ששולמו המניות. לדוגמא, השקעה 10,000 $ ב וולמרט בעת הנפקתה ב 1970 של שווה יותר 10,000,000 $ בין דיבידנד במזומן חולק וצמיחה בשווי של העסק, כמו חנויות התגלגלו ברחבי אמריקה. מניה אחת של חברת קוקה-קולה קנה עבור 40 $ על הנפקה ראשונית לציבור שלה בשנת 1919, עם דיבידנדים חולקו, שווה כיום יותר מ 15,000,000 $.

חברות אלה שמרו הרבה הרווחים שלהם וצמיחה במימון. צמיחה זו אפשרה את שיעור הדיבידנד גדל מדי שנה, כמו גם. כשאתה מסתכל על שני הדברים האלה יחד – רווחי הון והכנסות מדיבידנד – זה נקרא תשואה כוללת.

# 4: משהו משלך של ערך (כמו נדל”ן) וחצה אותו למישהו שזקוק או החפץ בו בתמורה למזומן

יש יתרון גדול כדי להרוויח כסף זה סוג של השקעה וזה קשור מסים. בזמנו מאמר זה פורסם ב 2016, אם אתה משקיע מן השורה, אתה כנראה לא צריך לשלם את מסי 15.3% עצמי תעסוקה על הכנסות השכירות שלך כי בעל עסק קטן יצטרך לשלם. משמעות הדבר היא הכנסה פסיבית הרוויחה ממקור זה עלול לגרום להישארות במזומן יותר בכיס שלך במקום ללכת לממשלה. פעם כתבתי על אדם שאני מכיר שיש לו שווי נטו של כמה מיליוני דולרים ומשלם מסים מעט מאוד כתוצאת אסטרטגיות ההשקעה שלו, חלק שכללו רכישת מבנים מוסדיים להשכיר אותם. זה יכול להיות דרך חכמה כדי להתעשר, והרבה אנשים עשו בדיוק את זה עם שפותחה תיקי רכוש, רכש, שנצבר, וטפח לאורך זמן.

8 Simple Rules for használata A bankkártya Európában

Használatára vonatkozó szabályokat a betéti kártya Európában

8 Simple Rules for használata A bankkártya Európában

Ha egy amerikai állampolgár utazást tervez Európában a közeljövőben, ez alapvető fontosságú, hogy ismerjük a szabályokat használja a bankkártyáját Európában. Azt szeretnénk, hogy győződjön meg róla, továbbra is elérheti a források, miközben te az útra, és ne kelljen a fiók megjelölve csalás.

Ellenőrizze a hálózati utazás előtt .

Ha van egy bankkártya Visa vagy MasterCard logo, akkor van egy nagyon könnyű időt használja a bankkártyáját Európában.

A betéti kártya is lesz a szimbóluma egy bankkártya hálózat, mint PLUS, Cirrus, Maestro vagy. Amikor használja a bankkártyát az ATM-nél, ami a legjobb módja, hogy készpénzt ha utazik Európában ellenőrizze ezeket a szimbólumokat, hogy biztosan a kártya kompatibilis.

Hagyd, hogy a bank tudja, utazik .

Mielőtt elindulna, hogy a bank egy gyors hívást, hogy hadd tudja, akkor utazik ki az országból. Adj nekik a távozás dátumát és a visszatérés, így a bank nem tesz egy hold a betéti kártya. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy bankja automatikusan jelölj meg a nemzetközi ügyletek csalásra, ami lehet egy szóváltás foglalkozni. Tartsuk szem előtt, hogy nem lehet egy időben különbség maximum 10 óra között a kelet-európai és az Egyesült Államok nyugati, ami megnehezíti, hogy lépjen kapcsolatba a bank üzleti órákban.

Erősítse meg a nemzetközi tranzakciós díjak fogsz fizetni .

Amíg megvan a bank a telefont, ez hasznos, hogy megtudja, a díjakat akkor kell fizetnie a betéti kártya Európában mind a vásárlások és készpénzfelvételre ATM.

A legtöbb bank számít fel díjat a konvertáló ügylet másik pénznemre. Az euró a legelterjedtebb Európa-szerte, de néhány más országok saját valuta, mint az angol font vagy a svájci frank. Lehet fizetni az átalánydíj vagy százalékában a tranzakciót. El kell tényező ezekben a külföldi tranzakciós díjak a költségvetést, így nem elfogy a pénz.

Bankkártyát használ ez nagyszerű nemzetközi utazás segítségével menteni a díjakat.

Ellenőrizze napi készpénzfelvételi limit .

Azt akarja, hogy készítsen egy bizonyos mennyiségű készpénzt magával csak abban az esetben utazik helyeken, amelyek nem fogad el bankkártyát, vagy szeretné, hogy ne kelljen pénzváltás díjakat minden egyes ügyletet. Ellenőrizze az aktuális napi készpénzfelvételi limit megerősíteni ez elég magas az összeg, amit elállhat minden nap. Ha nem, érdeklődjön bankjánál, hogy emelje fel a limit, miközben te az útra. Akkor felső korlátot ismét, miután hazaért.

Győződjön meg róla, hogy a négy számjegyű PIN .

ATM Európában nem fogadja el a PIN hosszabb vagy rövidebb, mint négy számjegy, ezért győződjön meg róla, a PIN-kód beállítva, mielőtt indulnak az utazás. Amíg lehet készpénzt ATM-ből hitelkártyával, akkor jobb használni a bankkártyát, mivel bankkártyával készpénz drágább.

Fizessen vásárlások helyi pénznemben .

Egyes kereskedők kérheti, ha szeretné fizetni a vásárlást amerikai dollár. Bár lehet, hogy könnyebb csinálni a matek így, ez általában drágább. A kereskedők lényegében díjat saját átváltási árfolyamot lehet sokkal nagyobb, mint amit a bank számít fel Önnek.

Tudod letölt egy árfolyam számológép alkalmazás a telefonra, így gyorsan a pénznemek átváltását.

Hozz egy tartalék hitel- vagy bankkártyát .

Nem akarjuk, hogy beragadt nélküli Európában egy második finanszírozási forrás. Hozz egy hitel- vagy bankkártyát veled. Győződjön meg róla, hívja a bank az utazás előtt is, és ellenőrizze a díjakat és a napi kitárolási határokat. Ne hordozza a két kártyát, akkor ugyanabban az időben. Hagyjuk egyik, ahol éppen tartózkodik, így ha az elsődleges bankkártyáját elvész vagy ellopják, akkor nem lehet anélkül a kifizetést. Ha kényelmetlen elhagyja a második kártya meg a szállodába vagy Airbnb, végezze azt a személyt, de elkülönítve a fő hitelkártya. Például előfordulhat, hogy készítsen egy kártya a pénztárcáját, és egy másik a cipő.

Legyen tisztában a bankkártya csalások törvények .

Használat közben bankkártyával jelenti, hogy nem hoz létre hitelkártya egyenleg, akkor lehet kockázatosabb. Ha a bankkártya elveszett vagy ellopták, akkor két munkanapon belül bejelenteni azt a bank. Ez korlátozza a felelősséget bármilyen csalárd díjakat csak 50 $. Ezt követően, akkor lehet felelősségre $ 500 vagy teljes egyenlegét, ha ez viszi 60 napig vagy tovább, hogy jelentse be a hiányzó kártyát. A hiányzó bankkártya hozza a teljes egyenleg kockázat a pénzt, amit keresett, és letétbe be folyószámla.

Bankkártyával, te csak felelőssé maximum 50 $ csalárd díjakat egyszer a kártyáját eltűnik. És ez a hitelkeretet, ami veszélyezteti, nem a bankszámla egyenleg. Ez nem jelenti azt, hogy nem tudja használni a bankkártyát; Csak extra védelmet, mert a pénzt a kockázata, ha elveszíti a kártyáját.

Szerencsére, a bankrendszer Európában nem drámaian különbözik az Egyesült Államokban. Gyakorlás ezeket az egyszerű szabályokat használja a bankkártyáját Európában fogja a bankkártya használható, és védik a pénz a bankszámlán.

Три начина за студентски заеми дълг задържа купувачи Начало

Три начина за студентски заеми дълг задържа купувачи Начало

Младите възрастни с мечтата на домашната собственост все по-често започват да осъзнават нещо друго: в реалността на кризата на студентски заем.

А изследване от страна на Федералния резерв разкри, че за всеки 10% увеличение на дълга студентски заем човек притежава, има 01:59 процентен пункт спад в цената на домашната собственост през първите пет години след излизането на училище. И Федералната резервна банка на Ню Йорк са установили, че до 35% от спада на домашната собственост сред възрастните 28 до 30 може да бъде очертана до дълг студентски заем.

Някои може да измъкне тези статистически данни или да ги приписват на несигурността на живота и кариерата си път в годините непосредствено след колежа. Факт е обаче, че 83 процента от хората, възраст 22 до 35 с дълг студентски заем, които не са си купили къща го обвинявам категорично на своите поразителни заеми – не възрастта, а не своята кариера.

Федералният резерв посочва, че като студент дълг в тази страна повече от два пъти в течение на 10 години, притежаването на жилище значително е намалял.

“Мисля, студентски заеми са ни следващата голяма финансова криза като нация”, каза Дженифър Бийстън, вицепрезидент на ипотечното кредитиране в Гарантирано Rate Mortgage. “Студентските кредити са най-големият проблем аз съм в момента виждаме в потенциални собственици. В много случаи плащанията си студентски заем са толкова или повече от ипотечни плащания. “

За да бъдем честни, притежаването на дом с бяла ограда отпред – и текущите разходи за поддръжка – не е мечта на всеки. Но за тези, които не притежават такива стремежи, месечните плащания студентски заем се оказват тройна уроки.

Дълг към Ratio доходите

Една от ключовите мерки кредиторите се вземат предвид при преразглеждането на приложение ипотека е общото задължение на индивида съотношение доход. С плащания студентски заеми поглъщаха огромна част от парите, кредитополучателите трябва да живеят на всеки месец, тя става все по-трудно да премине успешно този тест.

“Като скъпо, тъй като колеж е станал, и с толкова дълга колкото средната завършилият има, това е трудно да се добави ипотека за месечните си плащания за първите няколко години след намирането на кариерата си”, каза Майк Windle, специалист планиране на пенсиониране при C. Къртис Financial Group в Плимут, Мичиган. “Най-голямата причина за студентски заеми въздействат притежаването на жилище е неговото влияние върху дълг към доход.”

Добрата новина е, че все повече и повече висшисти са кацане работни места направо от колежа, каза Windle. Въпреки това, той все още се повечето хора толкова дълго, колкото десет години, за да изплати своите студентски заеми.

Бийстън, който е бил ипотечни кредити за повече от десетилетие, се казва в последните години размерът на дълга, свързан с образованието си клиенти ходят в Съединените щати е нараснал с.

“Прекарвам всеки ден говоря с хората за техните финанси. През последните три години съм виждал студентски заеми стават все по-голям проблем “, заяви Бийстън. “Преди десет години, $ 100 000 в дългове студентски заем би било от нормата. Сега аз го виждам всеки ден. “

“Виждам хора отлагат покупката на дом, защото на техните студентски заеми”, продължи Бийстън. “Това не е само на лекари и адвокати, изправени пред това ниво на дълга. Аз съм го виждаме във всички области. “

Кредитен рейтинг

Докато федерални студентски заеми може да предложи някои облекчения във времена на финансови затруднения, като например отлагане или търпение, частните заеми, които обикновено не го правят. И често, когато кредитополучателите не могат да свържат двата края, след колежа, те нека плащания студентски заем пързалка, изостава на месец или два, или пренебрегването на кредитите си изцяло. Това е една от най-лошите неща за вършене, ако се надявате да си купите дом в близко бъдеще.

“Ако по подразбиране за вашите студентски заеми, хитът на своя кредитен рейтинг може да парализира способността Ви да закупите първо дома си за период до седем години”, каза Windle.

Най-студентски заем процент престъпност в момента е около 10 процента.

Докато подобряване на вашия кредитен рейтинг обикновено е нещо, което отнема време, можете да използвате и предоставяне на ипотечни кредити обяснително писмо, с подробно описание на обстоятелствата, довели до неизпълненото задължение.

Запазване на Първа вноска

Squirreling далеч първоначалната вноска за жилище е третата основна пречка пред които са изправени тези, обременени с огромен студент дълг. С голяма част от доходите си да се източва към студентски заеми, спестяване на стандартния първоначалната вноска – 20 процента от продажната цена – може да се превърне в далечна мечта, като години, за да се постигне.

На този фронт, Windle не предлага да бързам да си купите дом, преди да имате достатъчно пари, натрупани. Това може да бъде много по-скъпо. Без 20% надолу, най-вероятно ще се наложи да платите PMI – частна застраховка ипотека, такса, която защитава заемодателя, ако спрете да се извършват плащания по кредита. Таксата PMI се добавя към месечните си плащания ипотека.

“Аз казвам на клиентите си да не бързат. Отделете време, за да спаси и се натрупват 20%, така че не трябва да плащат PMI “, които не се препоръчват Windle.

За тези, които търсят начин около 20 процента, Windle предполага изследване Федералната жилищна администрация (FHA) кредитни програми, някои от които предлагат ипотеки за тези, които имат най-малко 3,5% за авансово плащане. Същите тези програми често имат по-ниски изисквания за кредитен рейтинг, най-ниската точка 580 в някои случаи.

Най-FHA предлага регулируема скорост и заемите с фиксирана лихва, които дават възможност за финансиране до 96.5% от покупката, запазвайки затваряне разходи и авансови плащания до минимум.

Нещо повече, кредитори Fannie Mae и Freddie Mac също са станали по-отговарят на предизвикателствата, пред които са изправени притежателите на студентски заем, казва Рик Бехтел, изпълнителен вицепрезидент и ръководител на американската ипотечното банкиране в TD Bank.

“Тази необходимост е известно, дори и при тези нива”, каза Бехтел. “Така че, вие ще видите всички видове програми, които изискват днешните три процента надолу или един процент надолу. И това не са само на програми за хора с ниски и средни доходи. “

“Програмите, които са съществували до последната година или две ще дават възможност за ниско авансово плащане само ако сте били ниски до средни доходи. Това беше една кутия трик за много кандидати “, добави Бехтел. “Но сега вие търсите в един процент или три процента надолу програми, които не са специфични за ниска към кредитополучателите умерено доходи. Има сега една програма за всички. “

Допълнителни стъпки да бъдат предприети

Един от най-често срещаните от съветите, предлагани от финансовите експерти е да рефинансират своите студентски заеми, ако домашната собственост е част от вашия списък със задачи.

Една добра програма за рефинансиране могат да намалят месечните плащания, което ги прави по-лесно управляеми и с което се освобождава в брой да се сложи към други неща, като например спестяване на авансово плащане или плащане на ипотека. Федерални студентски заеми предлагат на доходите на базата на погасителни планове.

“Трудно е да се повярва на броя на хората, които все още не са работили пътя си в приход на базата на план за погасяване”, каза Бехтел.

Малко хора знаят, че ипотечни кредити вече ще ползват по-ниски, доходите задвижване студент сума за плащане заем при изчисляване на дълга на кандидата съотношение доход. Това е ясно отклонение от предишната политика – и благоприятен едно ако имаш студент дълг.

Имаше време, когато, независимо от това, което е действителното плащане на месечната студентски заем, кредитори все още ще определят съотношението дълг-доход въз основа на общата сума на студент дълг да е възлизал през срока на кредита студент, обясни Бехтел. Преминаването към признава по-ниска месечна вноска с дохода е голяма победа за ипотечни кандидати.

И един последен внимание, за малцина щастливци, които имат някой в ​​живота си, който е достатъчно щедър, за да помогне с заемите: Не пропилявайте тази възможност.

“Ако имате член на семейството, който е готов да изплати си студентски заеми, да ги отнеме от него. Често чувам: “Родителите ми ще им се отплати, но аз не искам да се наложи да”, казва Бийстън. “Ако някой е жертва, то е защото те знаят как осакатяване може да бъде студент заем дълг.”

Sklad Trading vs. Option Trading: Gréci možnosti nie sú Zásoby

Sklad Trading vs. Option Trading: Gréci možnosti nie sú Zásoby

Či už ste obchodník alebo investor, vaším cieľom je, aby sa peniaze. A vaša Druhotným cieľom je urobiť s minimálnou prijateľnú úroveň rizika.

Jedným z hlavných problémov nové možnosti obchodníkov vzniká preto, že nemajú naozaj pochopiť, ako využiť možnosti, ako dosiahnuť svojich finančných cieľov. Iste, všetci vieme, že niečo kúpi a hneď predávať neskôr za vyššiu cenu, je cesta k zisku.

Ale to nie je dosť dobré pre opcie obchodníkov, pretože ceny opcií nie vždy správajú podľa očakávania.

Napríklad skúsení akciovej obchodníci nie vždy kúpiť akcie. Niekedy, že vedia, predávať nakrátko – v nádeji, že profitovať, keď sa akciové pokles cien. Príliš veľa začínajúcich obchodníkov možnosť nepovažujem koncept predajné možnosti (zaistených obmedzovanie rizika), skôr než ich nákup.

Možnosti sú veľmi zvláštne investičné nástroje a tam je oveľa viac, obchodník môže urobiť, ako jednoducho nakupovať a predávať jednotlivé možnosti. Voľby majú vlastnosti, ktoré nie sú k dispozícii inde v investičnom prostredím. Napríklad, tam je sada matematických nástrojov ( ” Gréci “), ktoré obchodníci používajú na meranie rizika. Ak nechcete pochopiť, aké dôležité je, premýšľať o tom:

Ak môžete merať  riziko (tj ,, maximálny zisk alebo stratu) pre danú pozíciu, potom môžete. Preklad: Obchodníci môžu vyhnúť nepríjemným prekvapeniam by vedel, koľko peňazí môžu byť stratené, pokiaľ dôjde na najhorší možný scenár.

Rovnako tak obchodníci musia poznať potenciálny odmenu za akejkoľvek polohe za účelom zistenia, či sa snaží, aby sa potenciálny odmena stojí za riziko potreby.

Napríklad, niekoľko faktorov, ktoré možnosti obchodníci používajú odhadnúť riziká / odmenou potenciál:

  • Držanie pozície pre určité časové obdobie. Na rozdiel od akcií, všetky možnosti strácať na hodnote, ako plynie čas. Grécke písmeno ” Theta ” sa používa na opis, ako priechod jedného dňa ovplyvňuje hodnotu opcie.
  • Delta meria, ako zmena ceny – buď vyššia, alebo nižšia – pre podkladové akcie alebo indexu ovplyvňuje cenu opcie.
  • Pokračovanie zmena ceny. Ako akcie aj naďalej pohybovať v jednom smere, rýchlosť, s akou zisky alebo straty sa hromadia zmeny. To je ďalší spôsob, ako hovoriť, že možnosť Delta nie je konštantná, ale mení. Grécka, Gamma popisuje rýchlosť, akou Delta mení.

    To je veľmi odlišná pre živočíšnu (bez ohľadu na cenu akcií, hodnota jednej akcie zásob vždy mení $ 1, keď cena akcie zmení o $ 1) a koncept je niečo, s ktorým nový obchodník možnosti musí byť pohodlné.

  • Meniace sa volatility prostredia. Pri obchodovanie akcie, vyššou volatilitou trhu sa premieta do väčších denných cenových zmien zásob. V možnostiach svete, zmena volatility hrá veľkú úlohu pri oceňovania opcií. Vega  meria, koľko je cena opcie sa zmení, keď odhaduje zmeny volatility.

Zaisťovacie s spreadov

Voľby sú často používané v kombinácii s ďalšími možnosťami (tj kúpiť a predať ďalšie). To môže znieť ako mätúce, ale hlavná myšlienka je jednoduchá: Ak máte očakávania pre podkladového aktíva, ako sú:

  • býčie
  • medvedí
  • Neutrálne správa (očakával trh rozsah viazaný)
  • Stáva oveľa viac, alebo menej prchavá

Môžete vytvoriť pozície, ktoré zarábajú peniaze, keď vaše očakávania splní.

Počet možných kombinácií je veľký, a môžete nájsť informácie o rôznych opčných stratégií, ktoré používajú  nátierky . Spready majú obmedzené riziko a obmedzené odmeny. Avšak výmenou za prijatie menších ziskov, obchodné spread prichádza s vlastnými odmeny, napríklad zvýšenou pravdepodobnosťou zarábať peniaze. Trochu konzervatívny investor má veľkú výhodu, keď je schopná vlastné pozície, ktoré prichádzajú s decentnou potenciálneho zisku – a existuje vysoká pravdepodobnosť, že zarábať zisk. Sklad obchodníci nemajú nič podobné možností nátierok.

Možnosti obchodovania nie je obchodovanie na burze. Pre vzdelaného obchodníka voľba, to je dobrá vec, pretože opčné stratégia môže byť navrhnutý tak, aby zisk z najrôznejších výsledkov na akciovom trhu. A to môže byť vykonané s obmedzeným rizikom.

הכפל את הכסף שלך עם כלל פשוט זה של אגודל

הכפל את הכסף שלך עם כלל פשוט זה של אגודל

כמה המיומנויות במתמטיקה החשובות ביותר שאתה צריך, מתברר, הם אלה הבסיסיים שלמדו בכיתת ד ‘. כפל וחילוק דו ספרתית פשוט יכול לעזור לך לשלש את הכסף שלך.

ישנם שני כללים שימושיים אצבע כי אני משתמש כשאני חישוב כמה טוב השקעה תשתלם. אחד נקרא ” החוק של 72 ,” והשני הוא ” שלטון 115 .”

בואו נסתכל איך הם יכולים להגביר את העושר שלך.

שלטון 72

ושלטון 72  מראה לך כמה מהר תוכל להכפיל את הכסף שלך. כל מה שאתה צריך לעשות הוא  לחלק 72 מהריבית שהוא מרוויח. זהו מספר שנים זה ייקח עבור הכסף שלך להכפיל.

לדוגמא, אם הכסף שלך להרוויח ריבית 8 אחוזים, אתה מכפיל את הסכום ב 9 שנים (72 מחולק 8 שווים 9).

אם הכסף שלך להרוויח ריבית 5 אחוזים, אתה מכפיל את זה ב 14.4 שנים (72 מחולק 5 שווים 14.4).

אם הכסף שלך להרוויח ריבית עלובה 1 אחוז, זה ייקח אותך – כן, נחשת נכון – 72 שנים עצומות להכפיל אותו.

זכור: זהו “כלל אצבע,” לא חוק לבוש ברזל. שלטון 72 לא להתאים לפרטים שהופכים שקע משמעותי בתשואות שלך, כמו מסים ודמי הניהול של הקרן שלך.

עם זאת, זהו מדריך שימושי לביצוע חישוב מהיר של כמה זמן זה ייקח לך לפנות 10,000 $ לתוך 20,000 $.

חוץ מזה, זה תזכורת נהדרת של כמה חזק נקודת אחוז אחת יכולה להיות.

ההבדל בין 6 אחוזים ו 7 אחוז לא נשמע כמו הרבה. אבל ההבדל בין הכפלת הכסף שלך ב 12 שנים לעומת הכפלת הכסף שלך ב 10.3 שנים נשמע הרבה יותר משמעותי.

בתור הערה צדדית, ושלטון 72 מניח כי הכסף שלך “תרכובות בשנה” – מונח שמשמעותו כי פעם בשנה, העניין שלך נוסף כדי העיקרי שלך ואת הסכום כולו חולק.

(ריבית היא הכסף הרווחת; עיקרי הוא הכסף שהתחלת עם.)

שלטון 72 הוא גם כלי מועיל כדי להמחיש את העוצמה של ריבית דריבית – “הכוח החזק ביותר ביקום” אשר אלברט איינשטיין הדיווחים אמר הוא

שלטון 115

למדתי לאחרונה על ושלטון 115, וזה מה כדלקמן ושלטון 72. אם אתה חושב כי הכפלת הכסף שלך היא לא מספיק טובה, אז הכלל של 115 הוא בשבילך. כלל אצבע זה מראה לך כמה זמן זה ייקח לשלש את הכסף שלך.

אני בטוח שאתם יכולים לנחש איך ושלטון 115 הולך. מחלקים את הריבית ב 115. זהו משך הזמן שלוקח לך לשלש את הכסף שלך.

לדוגמא, אם הכסף שלך מרוויח ריבית 8 אחוז, זה יהיה משולש ב 14 שנים (115 מחולק 8 שווים 14.3).

אם הכסף שלך מרוויח ריבית 5 אחוז, זה יהיה משולש ב 23 שנים (115 מחולק 5 שווה 23).

שים לב שולש הכסף שלך הוא קל יותר – במובנים מסוימים – מ הכפלת הכסף שלך. אם אתה מרוויח ריבית 5 אחוזים, תצטרך להשקיע 14-ו-וחצי שנים מנסה להכפיל אותו, אבל רק 9 שנים נוספות שולשו זה.

ריבית דריבית היא החבר שלך

שלטון 115 הוא גם בזכות העוצמה של ריבית דריבית. ככל עניין הכסף שלך מרוויח יותר, הכסף שלך יעבוד בשבילך.

עם זאת, זה מבוסס על ההנחה שאתה ולהשקיע את הריבית ולא לבזבז אותו על בגדים או משחקים חדשים.

ספרתי לחבר על הכללים הללו פעם, והיא שאלה פנטסטית: “איך אני ולהשקיע את הריבית? איך אני יודע אם אני כבר עושה את זה או לא?”

“אם אתה לא מקבל המחאה או תשלום מההשקעות שלך בכל שנה,” עניתי, “אתה בטח reinvesting האינטרס.”

תסתכל על הדף – או מסך המחשב – איפה אתה קונה קרנות שלך. אתה צריך לראות את תיבה קטנה שאומרת, “ולהשקיע ריבית ודיבידנדים.” התיבה כנראה תהיה שם בין אם אתה משקיע בקרנות נאמנות, מניות, אג”ח או קרנות סל.

בדוק התיבה ולאחר מכן לשכוח אותו. חכה 14 שנים. צפה כספך משולש.

זה כזה פשוט.

Obligacje Inwestycje: Dlaczego warto inwestować w obligacje?

Obligacje Inwestycje: Dlaczego warto inwestować w obligacje?

Przez wiele lat, inwestorzy zostali poinformowani, że zapasy były najlepszy pojazd dla długoterminowych oszczędności, a to uczucie trwa do dziś nawet w wyniku dwóch wypadków na rynku do tej pory w tysiącleciu. Ale ci, którzy bagatelizować roli obligacji może być brakuje na duże możliwości. W rzeczywistości, obligacje są tak samo ważne dzisiaj, jak zawsze. Oto krótki przegląd czterech ważnych powodów, aby rozważyć przydział obligacji:

Dochód

Podczas gdy wiele inwestycji zapewniają pewną formę dochodu, obligacje mają tendencję do zaoferowania najwyższe i najbardziej wiarygodnych źródeł dochodu. Nawet w czasach, gdy stopy panujące są niskie, nadal istnieje wiele opcji (takich jak obligacje o wysokiej wydajności lub powstającym rynku długu), które inwestorzy mogą wykorzystać do skonstruowania portfela, który spełni ich potrzeby dochodach. Co najważniejsze, zdywersyfikowany portfel obligacji może zapewnić przyzwoitych plonów z niższym poziomem zmienności niż akcje, a z wyższych dochodów niż fundusze rynku pieniężnego lub instrumentami bankowymi. Obligacje są zatem popularnym rozwiązaniem dla tych, którzy muszą żyć z dala od swoich dochodów z inwestycji.

dywersyfikacja

Prawie każdy inwestor usłyszał zdanie „Nie kładź jajek w jednym koszyku.” To może być banał, ale testowane czasu jego mądrości jednak. Z biegiem czasu, większa dywersyfikacja może dostarczyć inwestorom lepszych zwrotów skorygowanych o ryzyko (innymi słowy, kwota powrotnej w stosunku do ilości) niż ryzyko portfeli o węższym naciskiem.

Co ważniejsze, obligacje mogą przyczynić się do zmniejszenia zmienności – i ochrona kapitału – dla inwestorów kapitałowych w czasach, kiedy na giełdzie spada.

Ochrona Principal

inwestycji o stałym dochodzie są bardzo przydatne dla ludzi zbliża się do punktu, w którym będą one potrzebne do korzystania z gotówki zainwestowali – na przykład inwestor w ciągu pięciu lat od przejścia na emeryturę lub kogoś, kto potrzebuje wykorzystać fundusz kolegium ich dziecka na opłacenie szkoły.

Wyczerpania zapasów mogą doświadczyć ogromnej zmienności w krótkim okresie – takich jak katastrofy 2001-2002 czy kryzys finansowy 2008 – zdywersyfikowany portfel obligacji jest znacznie mniej narażone na duże straty w krótkim okresie. W efekcie inwestorzy często zwiększyć ich przydziału do stałego dochodu i zmniejszyć ich przydział do akcji, gdy zbliżają się do celu.

Potencjalne Korzyści podatkowe

Niektóre rodzaje obligacji mogą być również przydatne dla tych, którzy potrzebują do zmniejszenia obciążeń podatkowych. Podczas gdy przychody z instrumentów bankowych, większość funduszy rynku pieniężnego i fundusze akcyjne związane są opodatkowane, chyba że odbywa się w rachunku podatku odroczonego, odsetki od obligacji komunalnych jest wolna od podatku na poziomie federalnym, jak i dla inwestorów, którzy są właścicielami obligacji komunalnych wydane przez stan, w którym zamieszkują, na szczeblu państwowym, jak również. Ponadto dochód z amerykańskich obligacji skarbowych jest wolna od podatku na szczeblu państwowym i lokalnym. Chociaż nie zawsze jest mądry, aby inwestować w papiery podatkowe uprzywilejowanych, zwłaszcza dla inwestorów w niższych progów podatkowych, stały dochód wszechświat oferuje szereg pojazdów inwestorzy mogą wykorzystać do minimalizacji obciążeń podatkowych.

Bottom Line

Obligacje nie rób za interesującą rozmowę na przyjęciach, a oni nie otrzymują proporcjonalnego pokrycia w prasie finansowej w stosunku do zapasów.

Mimo to, obligacje mogą służyć szeroki wachlarz zastosowań dla inwestorów wszelkiej maści.

Zastrzeżenie : Informacje zawarte na tej stronie są podawane tylko w celach dyskusyjnych i nie należy traktować jako porady inwestycyjnej. W żadnym wypadku nie ta informacja stanowią rekomendacji do zakupu lub sprzedaży papierów wartościowych. Porozmawiaj z doradcą podatkowym i finansowym profesjonalisty przed dokonaniem inwestycji.

12 Secrets Bâtiment de richesse que vous devez savoir

12 Secrets Bâtiment de richesse que vous devez savoir

Si vous avez lu le livre The Millionaire Next Door, c’est un must absolu pour mettre sur votre liste de lecture. Le livre best – seller identifie plusieurs traits communs qui apparaissent à plusieurs reprises parmi les personnes qui ont accumulé des richesses. Si vous pensez demeures et méga yachts, détrompez – vous. Les « millionnaires à côté » sont des gens qui ne regardent pas la partie. Ce sont les gens debout derrière la ligne épicerie vous ou pompage de gaz à côté de vous dans leur voiture « pas de fantaisie ». Pour la plupart, ces personnes sont sous les consommateurs .

Ils ont obtenu le statut de millionnaire parce qu’ils ont toujours utilisé plusieurs stratégies de création de richesse que chacun de nous peut commencer aujourd’hui utilisation-. Voici douze traits de millionnaires à côté:

1. Ils fixent des objectifs. Les gens riches ne vous attendez pas simplement de faire plus d’ argent; ils planifient et travaillent pour atteindre leurs objectifs financiers. Ils ont une vision claire de ce qu’ils veulent et prendre les mesures nécessaires pour y arriver.

2. Ils économisent et investissent activement. La majorité des retraités riches a commencé à faire la contribution maximale à leurs régimes 401 (k) s dans leurs 20 ans ou 30 ans. Rappelez – vous, chaque dollar que vous mettez dans votre 401 (k) est déductible d’impôt et construit votre pécule. De nombreuses entreprises offrent également correspondre à un pourcentage de vos cotisations un bonus supplémentaire.

3. Ils ont maintenu un emploi stable. Nos recherches ont révélé que les retraités sont restés plus riches avec un employeur pendant 30 à 40 ans. Rester avec la même compagnie peut offrir de grandes récompenses, y compris un très beau salaire de fin, les prestations de retraite importantes et les soldes lourdes 401 (k). Alors que nous entendons constamment les taux de roulement élevé des employés ces jours -ci , il y a encore un certain nombre de personnes qui ont la chance d’avoir ce genre de stabilité de l’ emploi, comme les enseignants et les travailleurs du gouvernement. Cela prouve que vous n’avez pas être dans une carrière haute puissance, rapide pour être riche.

4. Ils demandent des conseils et s’entourer d’experts. Retraités riches ne font pas leurs propres impôts et ils ne sont pas do-it-yourself (DIY) investisseurs. Ils savent ce que sont leurs points forts, et si leurs forces ne se situent pas dans l’ investissement, les impôts et la planification financière, ils laissent aux experts dédiés.

5. Ils protègent leur pointage de crédit. Ce groupe garde leur score FICO de près afin qu’ils puissent maintenir les taux d’intérêt sur les achats importants tels que les hypothèques et les prêts automobiles. Ils le font aussi en limitant leur dette.

6. Ils apprécient d’ avoir de multiples sources de revenus. Compte tenu de l’importance des revenus, les retraités riches vont encore plus loin pour obtenir au moins trois sources de revenus. Ces sources ont tendance à provenir d’une combinaison de sécurité sociale, la pension, le travail à temps partiel, les revenus locatifs, d’ autres prestations gouvernementales, et surtout, les revenus de placement.

7. Ils croient en tenir occupé. Retraités ont tendance à achalandés être plus heureux de poursuivre leurs passe – temps et les activités sociales. Un deuxième emploi qui alimente votre passion et vous permet de rester occupé tout en apportant de l’argent supplémentaire est le scénario idéal. Pensez à combien d’ argent nous passons simplement l’ ennui pour nous amuser. Votre concert latéral n’a pas besoin d’être une mouture. Faire quelque chose que vous apprécieriez même s’il n’y avait pas chèque de paie attaché, comme marquant le début lors de manifestations sportives locales ou cléricature dans une librairie.

8. Ils sont prudents quant à leurs dépenses. Riches retraités sont attention à ne pas devenir une cible pour les fraudeurs. Ils savent que les plus riches que vous devenez, tout le monde à partir d’ Internet Hustlers aux artistes con amélioration de l’ habitat sont susceptibles de vous cibler. Ces retraités prennent leur temps et poser les bonnes questions des fournisseurs de services et recherchent des références avant de faire des affaires avec qui que ce soit.

9. Ils ne sont pas inutiles. Riches retraités croient que si vous ne l’ utilisez pas, arrêtez de payer pour cela. Cela peut être quelque chose d’abonnement au câble pour adhésions à des clubs aux systèmes de sécurité à domicile. Ils suivent un budget mensuel qui les aide à voir où va leur argent afin qu’ils puissent faire des coupes en cas de besoin.

10. Ils reconnaissent l’ argent ne fait pas le bonheur. Il y a, en fait, un rendement décroissant sur le bonheur. Notre enquête pour heureux, riches retraités constaté que ces retraités ont chacun une valeur nette élevée, mais leur pouvoir de l’ argent pour stimuler le bonheur a diminué après 550000 $.

11. Ils paient eux – mêmes d’ abord. Pour ce groupe de retraités, ils comprennent la valeur de l’ argent de côté pour mettre eux – mêmes d’ abord. Pour eux, il est un principe essentiel de finances personnelles et leur donne un moyen de maintenir la discipline financière.

12. Ils croient la patience est une vertu. Retraités riches arriver là où ils sont , par la patience. Ils ont une croyance sous – jacente qui vient progressivement et riche accumule par l’ épargne diligente, l’ investissement et la budgétisation sur plusieurs décennies.

résultat financier

La mentalité de la richesse n’est pas aussi mystérieux que beaucoup de gens pensent. Les petits coups secs, l’établissement d’objectifs et la planification financière à long terme peuvent vous déplacer d’un pas de plus vers une retraite riche. Pour plus d’astuces et des idées sur la façon dont vous pouvez vous aussi devenir le « millionnaire à côté, » s’il vous plaît télécharger gratuitement ce e-book, Secrets Building richesse des riches retraités.

Divulgation:   Ces informations sont fournies pour vous en tant que ressource à titre d’ information. Il est présenté sans tenir compte des objectifs de placement, la tolérance au risque ou la situation financière d’un investisseur spécifique et pourrait ne pas convenir à tous les investisseurs. Les performances passées ne représentent pas les résultats futurs. Investir comporte des risques , y compris la perte éventuelle du capital. Cette information ne vise pas, et ne doit pas, constituer une base primaire pour toute décision d’investissement que vous pouvez faire.

Consultez toujours votre conseiller juridique, conseiller fiscal ou d’investissement avant d’effectuer tout investissement / taxe / Immobilier / considérations de planification financière ou des décisions.

12 Wealth Building salaisuuksia sinun täytyy tietää

12 Wealth Building salaisuuksia sinun täytyy tietää

Jos et ole lukenut kirjaa Millionaire Next Door, tämä on ehdoton laittaa lukemistoosi. Myydyin kirja määritellyt useita yhteisiä piirteitä, jotka näkyvät moninkertaisesti keskuudessa, jotka ovat kertynyt runsaasti. Jos olet ajatellut mega kartanoita ja jahdit, mieti uudestaan. “Miljonäärejä naapurissa” ovat ihmisiä, jotka eivät näytä osaa. Ne ovat takanasi seisovia ihmisiä ruokakauppaan linjaa tai pumppaamalla kaasua vieressäsi heidän ”ei niin hienot” auto. Suurimmaksi osaksi nämä ihmiset ovat alle kuluttajia .

Ne ovat saavuttaneet miljonääri asema, koska he ovat johdonmukaisesti palveluksessa useita rikkaus rakennuksen strategioita, että kukaan meistä voi use- alkaa tänään. Tässä on kaksitoista piirteistä miljonäärejä vieressä:

1. Ne asettaa tavoitteita. Varakkaat ihmiset eivät yksinkertaisesti odottaa tehdä enemmän rahaa; he suunnittelevat ja työskentelevät kohti taloudelliset tavoitteet. Heillä on selkeä näkemys siitä, mitä he haluavat, ja ryhtymään tarvittaviin toimiin sinne.

2. Ne aktiivisesti säästää ja sijoittaa. Suurin osa rikas eläkeläisiä alkoi tehdä mahdollisimman osuus niiden 401 (k) s 20s tai 30s. Muista, jokainen dollari laitat 401 (k) on verovähennyskelpoisia ja rakentaa oman pesämuna. Monet yritykset tarjoavat myös vastaamaan prosenttiosuus maksujen-bonuksena.

3. Ne säilytetään pysyviä. Tutkimuksemme ovat osoittaneet, että rikkain eläkeläisiä jäi yhden työnantajan 30-40 vuotta. Pysyminen samalla yritys voi tarjota suuria palkintoja, kuten erittäin mukava lopetus palkka merkittäviä eläke-edut ja mojova 401 (k) saldot. Vaikka me jatkuvasti kuulla korkeat työntekijöiden vaihtuvuus näinä päivinä, on vielä joukko ihmisiä, jotka ovat onnekkaita on tällainen työpaikkojen pysyvyyttä, kuten opettajia ja hallinnon työntekijöitä. Tämä todistaa sinun ei tarvitse olla suuritehoista, nopeatempoinen ura olla varakas.

4. He kysyä neuvoa ja ympäröivät itsensä asiantuntijoita. Varakkaat eläkeläiset eivät tee omaa veroja ja ne eivät tee-se-itse (DIY) sijoittajille. He tietävät, mitä heidän vahvuudet ovat, ja jos niiden vahvuudet eivät valehtele sijoittamisesta, verot ja taloussuunnittelu he jättävät omistettu asiantuntijoita.

5. Ne suojaavat heidän luotto pisteet. Tämä ryhmä vartijat niiden FICO pisteet tarkasti, jotta he voivat pitää korkojen lasku suuria hankintoja, kuten kiinnitykset ja auton lainat. He myös tehdä rajoittamalla niiden velkaa.

6. He arvostavat ottaa useita tulonlähteitä. Ottaen huomioon ensiarvoisen tärkeää tulojen, varakas eläkeläisiä suopeammin turvata vähintään kolme tulolähteitä. Näihin lähteisiin taipumus tulla yhdistelmästä sosiaaliturva, eläke, osa-aikatyö, vuokratulot, muut valtion etuja, ja mikä tärkeintä, sijoitustoiminnan tuotot.

7. He uskovat pitää kiireinen. Vilkkaampi eläkeläiset ovat yleensä onnellisempia jatkaa harrastuksiaan ja sosiaalista toimintaa. Toinen työ ruokkiva intohimosi ja pitää sinut kiireisenä samalla tuoden ylimääräistä rahaa on ihanteellinen skenaario. Ajattele, kuinka paljon rahaa käytämme yksinkertaisesti pois tylsyydestä viihdyttää itseämme. Rinnallasi keikka ei tarvitse olla jauhaa. Onko jotain saisi vaikka ei ollut palkka on kiinnitetty siihen, kuten käynnistämään paikallisella urheilutapahtumien tai clerking kirjakaupassa.

8. Ne ovat varovaisia menojaan. Varakkaat eläkeläiset eivät varo tulee kohdistaa huijareita. He tietävät, että vauraampien tulet, jokainen Internet huijareiden ja rautakauppa huijarit ovat todennäköisesti kohdistaa sinulle. Nämä eläkeläiset vie aikaa ja kysyä oikeita kysymyksiä palveluntarjoajilta ja etsiä lähetteitä ennen liikesuhteeseen kukaan.

9. He eivät ole tuhlausta. Varakkaat eläkeläiset uskovat, jos et käytä sitä, lopettaa maksaa siitä. Tämä voi olla mitä tahansa kaapelin tilaaminen seuran jäsenyyksiä kodin turvajärjestelmiä. Ne noudattavat kuukausibudjetin, joka auttaa heitä nähdä, mihin rahansa menee jotta he voivat tehdä leikkauksia tarvittaessa.

10. He tunnistavat rahaa ei osta onneen. On, itse asiassa pienenee tuotto onnellisuutta. Kyselyymme onnellinen, varakas eläkeläiset mukaan nämä eläkeläiset jokaisella on varakkaille, mutta rahansa valtuuksia lisätä onnellisuutta vähentynyt jälkeen $ 550000.

11. Ne maksavat itsensä ensin. Tämän ryhmän eläkeläisiä, he ymmärtävät arvon asettamisessa säästäminen itselleen ensin. Heille se on olennainen teemassa henkilökohtaisen talouden ja antaa heille tapa pysyä rahoituskuria.

12. He uskovat kärsivällisyys on hyve. Varakkaat eläkeläiset saada, jos ne ovat kärsivällisyyden. Heillä on taustalla uskomus, että rikkaat tulee vähitellen ja se kasvaa ahkera säästäminen, sijoittaminen ja budjetointi usean vuosikymmenen ajan.

bottom Line

Rikkaus mentaliteetti ei ole niin salaperäinen kuin monet luulevat. Pieniä hienosäädön tavoitteiden asettamista ja pitkän aikavälin taloussuunnittelu voi siirtää sinut askeleen lähemmäksi varakas eläkkeelle. Saat hyviä vinkkejä ja oivalluksia siitä, miten sinäkin voit tulla “miljonääri naapurissa,” lataa tämän ilmaisen e-kirjan, Wealth Building Secrets varakkaita eläkeläisiä.

Disclosure:   Tämä tieto annetaan sinulle voimavarana tarkoitettu vain tiedoksi. Sitä esitetään ottamatta huomioon sijoitustavoitteita, riskinsietokyky ja taloudelliset olosuhteet minkään tietyn sijoittaja ja ei välttämättä sovellu kaikille sijoittajille. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Investointi sisältää riskejä mukaan lukien mahdollinen menetys tärkein. Tämä tieto ei ole tarkoitettu, eikä sitä, muodostaa ensisijaisena perusteena investointipäätöksia että saatat tehdä.

Neuvottele aina oman laki-, vero- tai sijoitusneuvojan Ennen sijoitus- / vero / kiinteistö / taloussuunnittelu näkökohdista tai päätöksiä.

Miten budjetoida ensiasunnon

Kaikki palkkiot ja kulut, jotka tulisi sisällyttää budjetti

Miten budjetoida ensiasunnon

Budjetointi ensimmäiselle asunto voi olla hieman hankala, varsinkin jos olet uusi myös hallita rahaa.

Ehkä juuri valmistunut college, ehkä juuri saanut ensimmäisen kokopäivätyö, tai ehkä sinulla on ystäviä tai muita huomattavia halukas jakamaan vuokraa sinulle.

Joka tapauksessa voi olla, tuntuu valmis siirtymään pois omasta … Kunnes tarkastella budjetin ja ymmärtää se ei ehkä ole niin helppoa kuin luulit.

Miksi sinun pitäisi budjetoida ensiasunnon

Riippuen siitä, mikä alueen maa asut, saatat huomata, että vuokraus on tapa kalliimpaa kuin alun perin arvioitiin.

Tai ehkä huomaat, että palkka ei saa niin pitkälle kuin olisit halunnut.

Joko niin, se on erittäin tärkeää tietää, miten budjetti ensimmäiselle asunnon (tai elämäntilanne). Sinun ei pitäisi ”siipi”, koska murehtia tekeminen vuokraa ei jotain halua käsitellä. Ottaa rikkoa vuokrasopimuksen, koska sinulla ei ole varaa vuokra voi olla jopa kalliimpia ja katastrofaalinen.

Joten, mitä voit tehdä, jotta prosessi helpompaa? Tässä mitä odottaa.

Miten Budget asuntoa

Ensinnäkin, sinun pitäisi olla perustiedot budjetti paikallaan, sillä se helpottaa sopivaksi tulevaisuuden asumismenoista.

Jos sinulla ei ole talousarvio, nyt on täydellinen aika luoda. Löydät askel-askeleelta ohjeet täällä, mutta tiivistää:

  • Selvittää kaikki kuukausittaiset kulut
  • Selvittää kuukausitulot
  • Vähennä kulut ansiotulonsa mitä on jäljellä
  • Anna itsellesi pieni puskuri, ja se, kuinka paljon olet viettää teidän elinkustannukset

Jos tämä on ensimmäinen kerta, täysin elää omalla, ilman taloudellista apua, niin saatat joutua säätämään odotuksia ja numerot muutaman kerran.

Olet todennäköisesti ei tarvitse käsitellä kaikkia näitä kulujen korkeakoulussa tai asuessaan vanhempiesi kanssa, joten anna paras arvio siitä, mitä sinun viettää kullakin.

Esimerkiksi, sinun täytyy arvioida, kuinka paljon rahaa vietät Ruokaostokset, kaasu, viihde, vakuutukset jne Tervetuloa ”aikuisten” maailma – asiat vain sai kalliimpia!

Muista – budjetit ole tarkoitettu kiveen. He tarkoitus olla iteratiivinen. Voit muuttaa budjettia vastaavat paremmin todellisuutta myöhemmin, kun muutaman kuukauden kuluja on kulunut. Nyt haluat karkea hahmotelma mitä voit odottaa viettää niin, että tiedät kuinka paljon sinulla on varaa maksaa vuokraa.

Ole varma, mistä aloittaa? Tässä muutamia elinkustannukset sinun sisällyttää budjettiin.

Elinkustannukset You tarpeen kirjata

Asunnon löytäminen, jossa on kaikki tarpeellinen mukana tekee tästä osasta hyvin yksinkertainen, mutta tämä vaihtoehto ei ole aina saatavilla.

Jos näin on, sinun kannattaa tekijä seuraavan yhteisen elinkustannuksiin omaan budjetti:

  • Rent (tietenkin)
  • Sähköinen
  • kaasu
  • vesi
  • Internet
  • Kaapeli
  • Vuokraajan vakuutus

Uudelleen, sinun täytyy arvioida kaikkia näitä, mutta sen ei pitäisi olla vaikea tehdä. Voit vapaasti kysyä kenen tutustuttaa sinut huoneiston paljonko vuokralaisten maksaa apuohjelmia (jos he eivät sisälly).

Niiden pitäisi pystyä antamaan sinulle valikoiman, jonka avulla voit vertailla eri puolilla useita yksiköitä.

Paikoin jopa tarjota ”paketteja”, jossa maksat kiinteä hinta kaapeli ja internet, joten sinun ei tarvitse käsitellä todellisia sähköyhtiöille.

Lisäksi sinun pitäisi pystyä saamaan useita lainauksia Vuokraajan vakuutus niin voit verrata kustannuksia kaikkialla potentiaalista asuntoja.

Edelleen, sinun kannattaa varoa näitä yhteisiä maksuista, että monet kerrostalot ja vuokranantajat kantaa:

  • Lemmikkieläinmaksut (jos omistat kissan tai koiran)
  • roskat pickup
  • Tuholaistorjunta
  • Pysäköinti
  • Varastointi / autotalli
  • hallinto palkkiot

Ei kaikki kompleksit tulevat näitä maksuja, mutta koska ne ovat yleensä sakon tulostaa, se on hyödyllistä tietää, mitä varoa, jotta voit kysyä, jos nämä maksut (ennen kuin ne tulevat yllätyksenä). Jotkut näistä maksuista saattaa esiintyä kuukausittain, kun taas toiset voivat olla vain kertaluonteinen maksu.

Katsotaanpa tauko kertamaksuista alas niin tiedät mitä voit odottaa standardissa vuokra tilannetta.

Budjetointi Initial muuttovalmiit

Saatat löytää voit varaa kuukausivuokra ilman ongelma, mutta alkuvaiheen kustannukset liikkua tuntuu ylivoimainen.

Vakuus : Monissa paikoissa edellyttävät laitat yhden kuukauden vuokran alas vakuus, ja jos käytät välittäjä, saatat joutua maksamaan toisen kuukauden vuokran maksu heille päälle yksinkertaisesti teet ensimmäisen vuokran maksu.

Tämä tarkoittaa sitä, jos vuokraa asunnon, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, saatat joutua asetella $ 3,000 kukaan kävellä menossa. Auts! Jopa ilman välittäjä, joka on $ 2000 joudut maksamaan.

Joissakin paikoissa voi antaa sinulle tauon vakuuden, vaikka. Sen sijaan, että perinteinen talletus (jossa saat talletuksen takaisin niin kauan kuin ei ole vaurioita), saatat tarjotaan ei makseta takaisin huomattavasti pienemmän määrän, kuin $ 175.

Valitettavasti, jos on vaurioita asunnon, jotka ylittävät tämän määrän, saatat olla koukussa niille lopussa teidän vuokrasopimus. Jos otat tämän ei palauteta vaihtoehto, varmista säästää hieman kunkin kuukauden tapauksessa joudut maksamaan ylimääräistä lopussa.

Lemmikkieläinvakuus : Jos haluat tuoda lemmikkieläimiä kanssasi, saatat joutua maksamaan vakuusmaksu niitä. Tämä määrä on yleensä paljon pienempi kuin kuukausivuokran, mutta se on silti jotain mitä tarvitset budjetoida.

Vuokraajan Vakuutukset : Monet rahastoyhtiöitä vaativat, että sinulla on todiste vakuutuksen ennen liikutaan, ja se on hyvä vakuuttaa sinun omaisuuttasi riippumatta. Vuokraaja vakuutus on yleensä noin $ 10- $ 20 prosenttia kuukaudessa, riippuen siitä, missä asut ja mitä ominaisuuksia asunnossa on, ja voit kysyä auton vakuutusyhtiöltä, mikäli ne tarjoavat sitä. Saatat saada nippu alennuksen.

Utility Talletukset : Joidenkin vuokranantajat edellyttävät laitokset ovat nimesi, ja saatat joutua maksamaan pantti palvelun, varsinkin jos et ole koskaan ollut apuohjelmia nimesi ennen. Nämä kerrostumat voivat vaihdella $ 70- $ 150, mutta niin kauan kuin maksat apuohjelmia ajallaan, sinun pitäisi saada hyvitystä. Saatat joutua odottamaan muutaman kuukauden vuodessa, ja jos jatkat palvelun näitä sähköyhtiöiltä, voit odottaa saavansa luottoa tiliotteessa sijaan.

Eräs toinen asia harkita apuohjelmia: internet ja kaapeli (riippuen siitä, miten taloyhtiön on asioita perustettu), voit joutua maksamaan asennus maksu. Varmista tiedustella, että kun ostokset ympärille.

Hallinto Palkkiot : Lopuksi, jos haluat hakea asuntoa, rahastoyhtiön tulee suorittaa luotto ja suorittaa taustan tarkistus. Normaalisti joutua maksamaan kulukorvauksen tästä (jonnekin noin $ 100), vaikka jotkut yritykset luopuu maksu, jos he tarjoavat erityinen.

Kun kyseessä on yksityinen vuokranantaja, hallinto palkkiot voivat olla vähemmän, tai ehkä ei tarvitse maksaa niitä.

Kuinka paljon Vuokra Can You varaa maksaa?

Tutkittuaan kaikki tällaiset mahdolliset kulut, sinulla voi olla miettimättä, jos sinulla on varaa muuttaa pois ollenkaan.

Älä huoli – huolellisella budjetointi ja suunnittelu, sinun pitäisi olla valmis käsittelemään kaikkia näitä kertaluontoisia kuluja. Vuokraaminen on edullisempi, kun ensimmäinen muutaman kuukauden elää omalla, ja jos et liiku sijaltanne lopussa teidän vuokrasopimus, sinun ei tarvitse huolehtia mistään muusta kuin yhden kerran maksut toiseen vuonna tai niin.

Niin kuinka paljon vuokra pitäisi maksaa? Siellä on suosittu sääntö-peukalo todetaan tulosi olisi noin 3x oman kuukausivuokran, ja monet kerrostalot (ja vuokranantajat) seuraa tätä sääntöä.

Joten jos esimerkiksi etsit asunto, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, sinun täytyy ansaita vähintään $ 3.000 euroa kuukaudessa saada sen.

On toinenkin sääntö-peukalo joka sanoo elinkustannukset saisi ylittää noin 25 prosenttia palkasta; joten jos ansaitset $ 3.000 euroa kuukaudessa, sinun pitäisi tarkastella on $ 750 alue sijaan.

Nämä ovat nyrkkisääntöjä, vaikka. He tarkoitus olla hyödyllisiä ohjeita, ei kova-ja nopeasti sääntöjä, joita on noudatettava T.

Määritettäessä, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, paras vaihtoehto on seurata ohjeita yllä. Luoda perustaa budjetti, ja katso sitten, kuinka arvioidut elinkustannukset sovi siihen.

Onko sinulla tarpeeksi rahaa jäljellä sen jälkeen, kun muut kulut, mikä tuotti asunnon haluamasi alueella? (Muista, sinun pitäisi sisällyttää maksuja kohti velkaa ja säästöjä budjetin.)

Selvittää, tehdä nopea haku sivuston kuten Craigslist tai huoneistoon Finderin ja nähdä kuinka paljon asuntoja ovat menossa. Voit paikalla useita yhden makuuhuoneen, kahden makuuhuonetta ja studiot.

Tulet huomaamaan, että mitä lähempänä paikka on kaupungin keskustassa, sitä kalliimpaa se on (ja se todennäköisesti pienempi), joten valitse sijaintisi viisaasti.

Absoluuttinen pahinta mitä voit tehdä, on yrittää vuokrata paikka, joka on poissa hintaluokassa. Jos sinulla on vain $ 1200 jäljellä, kun kaikki on sanottu ja tehty, ja vuokraa on $ 1100, sinun täytyy varmistaa oman apuohjelmia eivät ylitä $ 100 joka voi olla karkea. Eikö mieluummin vuokrata paikka, jossa sinun ei tarvitse huolehtia elävät palkka-to-palkka?

Miten säästää rahaa Asun tehdä Rent edullisemmaksi

Tiedät kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, ja mitä tapahtuu vuokra on alueella haluat siirtyä.

Mitä jos matematiikka ei toimi niin hyvin kuin luulit se olisi? On olemassa muutamia asioita, voit tehdä säästää rahaa elämäntilanne.

Ensin uudelleen missä haluat asua, sekä sijaintiin viisas ja asumiseen viisasta.

Asuvat studiossa tai kerroksen asunto on todennäköisesti halvempaa kuin elävät yhden tai kahden makuuhuoneen huoneistossa. Samoin vuokrata koko talo tulee olemaan kalliimpia kuin samassa huoneessa muutamia muita ihmisiä.

Asuvat lähellä kaupungin keskustaa tulee olemaan enemmän rahaa kuin elävät laitamilla kaupungin, mutta asuvat keskellä ei mitään voi jättää sinulle korkeat kuljetuskustannukset.

Ajatella näitä tekijöitä palapelin palaset ja yrittää selvittää, mitä voit siirtyä tehdä budjetin työtä. Asuvat lähellä työsi voi olla kaikkein strateginen päätös kuin voit luopua auton ja säästää rahaa kaasu, vakuutukset, korjaukset ja mahdollisesti pysäköinti. Joissakin tapauksissa kaupungissa asuminen saattaa itse asiassa olla halvempi näistä syistä.

Toiseksi ajatella kahdesti arvioidun kuukausittaiset kulut. Tarvitset kaapeli? Voisitko tulla toimeen Netflix? Voitko ostoksia noin halvempaa vakuutus? Voitko leikata jalostettuja elintarvikkeita?

Aivan varmasti harkita vaihtoehtoja ja ottaa kaikki edellä maksuja huomioon valitessaan asunnon. Ei kaikki paikat ovat samat, joten on erittäin tärkeää tehdä muistiin maksuja tehtäessä vertailuja. Yhdessä huoneistossa voi olla pienempi pohja vuokraa, mutta on korkeampi kuukausimaksuja kiinnitetty siihen, joten se vähemmän paljon.

Suorita kaikki numerot, esittää kysymyksiä, ja aloittaa säästäminen kuukausi-by kuukauden niille aluksi muuttovalmiit kustannuksia. Olet valmis muuttamaan pois ennen kuin huomaatkaan.