Ahmad Faishal – Page 728

4 spôsoby, ako vytvoriť svoj Investície rastú

Ak ste to šťastie, že sa narodí s marnotratník trustového fondu, bude potrebné, aby vaše peniaze, dobré ol’postaru – práca pre neho . Ale pochopiť , ako sa peniaze budú k vám môže poskytnúť výhodu. Existujú štyri základné spôsoby, ako zarobiť peniaze. A táto stratégia by mohla pomôcť vytvoriť bohatstvo.

1. Peniaze Made predávať svoj čas

Jedná sa o zdroj príjmov, že strednej a nižšej triedy považujeme za najdôležitejšie.

Ide o peniaze, ktoré dostávajú na predaj svoj čas na zamestnávateľa. To je často reprezentovaný ako platu alebo mzdy. Budete často počuť dobre mienených rodičia rozprávajú svoje deti nájsť “dobrú prácu”, najlepšie jeden “s výhodami”.

Miera dostanete za váš čas, závisí na tom, ako vzácne a žiadané vaše schopnosti sú pre spoločnosť. Nadaný mozog chirurg, napríklad, môže účtovať milióny dolárov ročne, pretože tam jednoducho nie je mnoho mužov a žien, ktorí môžu robiť svoju prácu. Niekto, kto tlačí vozíky za diskontné predajcu zarobí menej nie preto, že sú nejaké menej vnútorne hodnotná ako človek, ale preto, že prakticky každý v dobrom zdravotnom stave môže tlačiť vozík, pôsobiť obrovskú zásobu potenciálnych pracovníkov znižovať mzdy.

Ak chcete získať viac peňazí, budete musieť investovať do seba a zlepšiť rýchlosť, ktorú je možné dobíjať, pracovať viac hodín, alebo kombinácia oboch. Tento druh príjmu je najviac tyranský forma obživy, pretože ste len generovať peniaze, keď ste aktívne pracujúci.

Brilantná Advokát môže zarobiť milióny dolárov ročne, ale nemôže ďalej žiť mimo súdne poplatky v prípade, že nefunguje. Ktoré môžu byť v poriadku, ak máte radi svoju prácu, ale pre väčšinu ľudí, existujú aj iné veci, ktoré by radšej robiť.

2. Úrokové výnosy z peňazí pôstny

Tento druh príjmov pochádza z peňazí dlžníkom zaplatiť, aby ste “prenajať” svoj kapitál (termín kapitál sa odkazuje na peniaze, ktoré ste vyčlenených na investičné účely, budete počuť, že používa veľa na Wall Street).

Keď si kúpite potvrdenie o vklade v banke, napríklad, ste požičiavanie peňazí do banky výmenou za vopred stanovenú mierou návratnosti, typicky niekoľko percentuálnych bodov ročne. Banka berie peniaze, “prenajíma” od vás a požičiava ho pri vyššej rýchlosti, do vrecka rozdiel. (Pre tých z vás, ktorí sú zvedaví, to je dôvod, prečo výnosová krivka je tak dôležité. Je to vzťah medzi krátkodobými a dlhodobými sadzbami. Strmšie výnosovej krivky, tým viac peňazí vaša banka môže na tomto certifikáte vklad alebo sporiaci účet máte s nimi.)

Príkladom úrokových výnosov: Moja babička požičia peniaze na ľudí, ktorí chcú kúpiť dom, ale ktorí majú zlé úvery a nie sú schopní získať hypotéku prostredníctvom tradičných kanálov. Oni kúpiť nehnuteľnosť a ona mu požičiava peniaze na financovanie nákupu, účtovanie o 13 percent záujem. U typického $ 150.000 úver, bude sa dostane $ 19,500 za rok úrokových výnosov alebo 1625 $ za mesiac. V podstate možno povedať, jej peniaze sa ísť von a pracovať pre ňu.

3. výnosy z dividend zo zisku na podniky vo vlastníctve

To predstavuje svoj podiel na zisku spoločnosti, v ktorej ste si kúpili investície.

Ak vlastníte 50 percent na limonádu stáť a spoločnosť mala tržby vo výške $ 1000 s nákladmi vo výške $ 500 a $ 500 v zostávajúce zisk, svoj podiel týchto ziskov by bolo $ 250 (pretože vaše vlastníctvo 50 percent akcií má nárok na 50 percento zo zisku). Že peniaze sú vyplácané na vás ako “cut” z príjmov. Dobrou investíciou je taká, v ktorej firma zarába viac každým rokom zvyšuje množstvo peňazí, ktorý je odoslaný na vás v pravidelných intervaloch.

Rovnako ako úrokové výnosy, esencia dividendových príjmov je, že sa vaše peniaze idú von a pracovať pre vás. Tam sú niektoré formy práce, však, ktoré môžu byť obsiahnuté v tejto kategórii. Predavač, ktorý získa provízie z opakovaných objednávok s malú alebo žiadnu prácu je v podstate s podnikaním. Tak, tiež, je muž, ktorý registruje nové patentu a získava licenčné poplatky na nej, alebo skladateľ, ktorý zarába peniaze, keď záznam hviezda výberu svoju pieseň pre nový singel.

Sú dosahovať zisk z opakujúce sa “predaj” ich myšlienky alebo majetku, čo je nič iné ako Wal-Mart alebo Target predaja pracieho prostriedku.

Príkladom výnosy z dividend: Moja babička tiež vlastní niekoľko prenájom nehnuteľností. Kupuje nehnuteľnosť a potom nabíja nájomníkom peňazí žiť vo svojich domoch. V týchto prípadoch je jej prenájom podnikania je generovať zisk vo výške celkovej sumy nájomného, ktoré dostáva menej žiadne náklady, ako je údržba a upgrady na vlastnosti. Na konci roka, keď sa berie peniaze z podnikania, tieto zisky predstavujú výnosy z dividend.

Pre pokročilejšie pochopenie dividend, čítať všetko o dividendách. Bude vysvetľovať doslova všetko, čo mohol niekedy potrebovať vedieť o dividendách, čo sú, ako sú platené, a oveľa, oveľa viac.

4. príjmy z kapitálového majetku

Tento druh príjmu je generovaný, keď si kúpite investície alebo aktíva za jednu cenu a predať ju za inú, vyššiu cenu, vytváranie zisku. Vráťme sa späť k nášmu príkladu limonády stánku, ak ste si kúpili svoj 50-percentný podiel v podniku za $ 2000 do predal za $ 5000 je rozdiel $ 3,000 bude reprezentovať svoju kapitálový zisk.

Nezáleží na tom, či hovoríte o domy, vzácnych obrazov, diamanty, plniace, obchody, nábytku, kanadský Gold Maple Leaf mince, akcie, dlhopisy, podielové fondy, alebo v uzavretom stave mint bábik Barbie, ak ste si ju kúpili v jednom cenu a predávať za inú, zisk, ktorý má za následok je známy ako kapitálový zisk (ak ste prišiel o peniaze na transakcie, to je známy ako kapitálové straty). V uplynulých rokoch, mnoho Američanov našiel svoju životnú úroveň umelo počas boom bývanie, pretože kapitálové zisky, ktoré vyplývali z ich domovov oceňujú hodnoty bol zdrojom príjmov, ktoré si mysleli, bude pokračovať do nekonečna.

Vráťme sa späť k mojej babičke, keby sa predať jednu z nájomných domov si kúpil za $ 80,000 na kupujúceho, ktorý bol ochotný zaplatiť $ 120,000, potom rozdiel $ 40,000 predstavuje jej kapitálový zisk.

Výhody použitia všetkých 4 druhy príjmov vo svojom portfóliu

Ako sa vaše portfólio (slovo používa na označenie všetkých aktív, ktoré vlastníte) rastie, nájdete sami zarábať všetky štyri typy príjmov z kapitálového majetku. V pokročilejšom článku nazvanom, ako využiť na Berkshire Hathaway model vo svojom vlastnom živote, som vysvetliť, ako tajomstvo ozajstné finančnej nezávislosti je pracovať usilovne budovať zbierku “peňažných generátorov”, ktoré prinášajú obrovské množstvo týchto troch typov z príjmov z kapitálového majetku – úroky, dividendy a kapitálové zisky.

Dôvodov je niekoľko a zahŕňajú:

Peniaze tiež predávať svoj čas (plat a mzdy), ktoré sa často zdaňované oveľa vyšších rýchlostí ako ostatné druhy príjmov, ako je popísané vo veľkej miere v najväčšej investičnej Enemy – zo mzdy a dani z príjmov All Is Not vytvorené rovnako. Skutočnosťou je, že keď si môžete urobiť $ 5,000 v výnosy z dividend, je pravdepodobné, že zaplatí iba 750 $ na daniach, zatiaľ čo ak ste samostatne zárobkovo činná osoba inštalatér a vyšiel von a získal $ 5,000 tvrdou prácou, po daní zo mzdy, federálnej dane, štát daní a iných poplatkov, mali by ste pravdepodobne nakoniec zaplatí viac ako $ 2,000.
Existuje iba 24 hodín denne. Tak môžete pracovať len toľko hodín. V určitom okamihu sa stáva fyzicky nemožné predať viac času, pretože, no, došiel čas! Vždy sa môžete zvýšiť rýchlosť, ktorú zarobiť tým, že rozvíja vzácne zručnosti, ktoré sú vo vysokej dopyte, ako sme už diskutovali. S úroky, dividendy a kapitálové zisky, tam sú prakticky žiadne obmedzenia, koľko si môžete zarobiť. Ak by každý rok, budete hromadiť svoje peniaze späť do pestovania týchto zdrojov, môžete nájsť sami zarábať milióny dolárov ročne niekoľko desiatok rokov od tejto chvíle.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Hoe Behavioral Finance Could Make You a Better Investor

Markten gemakkelijk zou zijn om te voorspellen of de mens niet betrokken waren

Als je ooit hebt gekocht of verkocht aandelen, is er een kans dat je dit hebt gedaan op basis van gevoelens en emoties in plaats van koude, harde bewijzen.

U kunt geloven dat je de handel op basis van objectieve informatie, een oogje aandachtig gericht op uw investering doelen. Maar je bent mens. U koopt een voorraad, omdat je een expert over praten op tv zag. U verkoopt een voorraad omdat het een zekere waarde heeft verloren en je bent hysterisch.

U hebt waarschijnlijk gekocht of verkocht voorraden gewoon omdat het voelt goed om een transactie te maken.

Zelfs als u hebt die niet worden verhandeld op basis van emotie, kunnen er andere gevallen waarin u niet de optimale investering keuze heeft gemaakt als gevolg van een gebrek aan informatie.

Behavioral finance is een nieuw gebied van onderzoek dat dit fenomeen onderzocht. Er wordt gekeken naar de psychologie en emotie, en probeert uit te leggen waarom de markten niet altijd naar boven of naar beneden de manier waarop we kunnen verwachten.

Conventionele of traditionele Finance

Mensen zijn het bestuderen van zaken en financiën voor de komende jaren. Als gevolg hiervan zijn er veel theorieën en modellen die objectieve gegevens gebruiken om te voorspellen hoe de markten zullen reageren onder bepaalde omstandigheden. The Capital Asset Pricing Model, efficiënte markt hypothese, en anderen hebben een redelijk goede track record van het voorspellen van de markten. Maar deze modellen veronderstellen sommige onwaarschijnlijke dingen, zoals:

Beleggers hebben altijd volledige en nauwkeurige informatie tot hun beschikking
Beleggers hebben een redelijke tolerantie voor risico, en dat de tolerantie niet verandert.
Beleggers zullen altijd proberen om het meeste geld te verdienen bij de grootste waarde.
Beleggers zullen altijd de meest rationele keuzes.

Als gevolg van deze foutieve aannames, hoeft conventionele financiën modellen niet hebben een perfecte track record.

In feite, na verloop van tijd, academici en financiële experts begon te anomalieën die conventionele modellen niet kon verklaren merken.

Strange Stuff

Als de beleggers rationeel gedragen, zijn er bepaalde gebeurtenissen die niet zou moeten gebeuren. Maar ze doen. Denk bijvoorbeeld enig bewijs dat de voorraden zullen meer rendement op de laatste paar dagen en de eerste paar dagen van de maand. Of het feit dat de voorraden zijn bekend om lagere rendementen op maandag te laten zien.

Er is geen rationele verklaring voor deze gebeurtenissen, maar ze kunnen worden verklaard door menselijk gedrag. Denk aan de zogenaamde “Januari-effect”, wat suggereert dat veel aandelen beter presteren dan tijdens de eerste maand van het jaar. Er is geen conventionele model dat voorspelt, maar studies tonen aan dat de voorraden surge in januari omdat de beleggers aandelen verkocht voor het einde van het jaar om fiscale redenen.

Goed voor afwijkingen

De menselijke psychologie is complex, en het is natuurlijk onmogelijk te voorspellen elke irrationele beweging investeerders zou kunnen maken. Maar degenen die behavioral finance hebben bestudeerd hebben geconcludeerd dat er een aantal denkprocessen die ons duwen om minder-dan-perfecte investering beslissingen te nemen.

Deze omvatten:

Aandachtsbias: Er zijn aanwijzingen dat de mensen zullen investeren in bedrijven die in het nieuws, zelfs als minder bekende bedrijven bieden de belofte van een beter rendement. Wie van ons heeft niet geïnvesteerd in Apple of Amazon, simpelweg omdat we weten alles over hen?
Nationale Bias: An American gaat investeren in Amerikaanse bedrijven, zelfs als de voorraden bieden in het buitenland een beter rendement.
Underdiversification: Er is een tendens voor beleggers om meer comfortabel voelen met een relatief klein aantal aandelen in hun portefeuille, zelfs als grotere diversificatie ze meer geld zou maken.
Cockiness: Beleggers willen geloven dat ze goed zijn in wat ze doen. Ze zijn waarschijnlijk niet beleggingsstrategieën te veranderen, omdat ze vertrouwen hebben in zichzelf en hun aanpak. Op dezelfde manier, als het goed gaat, zijn ze waarschijnlijk om krediet te nemen als het feit dat hun goede resultaten komen uit externe factoren of puur geluk.

Hoe het kan u helpen

Wilt u een betere belegger te worden, wil je minder mens te worden. Dat klinkt hard, maar het zal profiteren u op te maken van je eigen vooroordelen en herkennen waar uw eigen defecte denken je in het verleden heeft gekwetst.

Beschouw jezelf af te vragen lastige vragen, zoals: “Moet ik altijd denk dat ik gelijk heb?” Of “Heb ik neem voor investeringen overwinningen en de schuld externe factoren voor mijn verliezen?” Vraag: “Heb ik ooit een voorraad verkocht in woede, en de gekochte een voorraad op basis van een eenvoudige buikgevoel?”

Misschien wel het allerbelangrijkste, moet je je afvragen of je alle informatie die je nodig hebt om de juiste beleggingskeuzes te maken. Het is onmogelijk om alles over een voorraad alvorens te kopen of verkopen kennen, maar een goede beetje van het onderzoek zal ervoor zorgen dat je beleggen op basis van logica en objectieve kennis in plaats van je eigen vooroordelen of emoties.

Overweeg een Robo-Advisor

Een van de nieuwste trends in investeren is het gebruik van robo-adviseurs, waarin een bedrijf beheert uw beleggingen met zeer weinig menselijke tussenkomst. Geld wordt in plaats daarvan beheerd door middel van wiskundige instructies en algoritmen. Enkele grote korting verzekeringsmakelaars zoals Vanguard, E-Trade en Charles Schwab hebben robo-adviseurs diensten, en er zijn een aantal nieuwere bedrijven, waaronder verbetering en Personal Capital.

De jury is nog niet eens over de vraag of robo-adviseurs bieden bovengemiddelde rendementen. Maar in theorie, met behulp van een robo-adviseur zal uw kansen op het maken van optimale en rationele investeren beslissingen te verbeteren. Bovendien, als meer beleggers wenden tot deze geautomatiseerde aanpak, kunnen we zien de conventionele financiële modellen worden meer accuraat als menselijk gedrag minder een rol in hoe de markten uit te voeren speelt.

Ahmad Faishal

Ako Split-Dollar Životné poistenie plány práce?

Čo je to Split-Dollar Life Insurance Policy, alebo plán?

Delená Dollar Životné poistenie plány nie sú druh životného poistenia, ale skôr termín split-dolár životné poistenie plán sa vzťahuje na zmluvy medzi najmenej dvomi stranami, ktoré popisuje, ako budú rozdelené tieto prínosy a náklady na životné poistky a podarilo sa:

Spôsob, akým stála politika životné poistenie dostane zaplatené – poistné rozdelené do dvoch alebo viacerých strán; a / alebo
Ako prínosy tejto politiky sú platené alebo zdieľaný to môže odkazovať sa na peňažné hodnoty politiky, v prospech smrti a / alebo príjemcovia (y)

Delená plány dolár životné poistenie môže byť použitý s vymieranie životné poistenie alebo stálych alebo celý životné poistenie druhy politík, ktoré majú peňažné hodnoty.

Split-dolár plány životné poistenie môže mať náklady na rozdelenie životného poistenia medzi viac ako jednej strany, kde každý platí svoj podiel na nákladoch prémie. Rovnaký typ ustanovenia môžu byť vykonané v pláne split-doláru priradiť príjemcu a obmedziť alebo povoliť prístup k hotovosti hodnôt. Existuje niekoľko typov split-dolár životného poistenia plánov, napríklad:

Medzi zamestnávateľom a zamestnancom
Pre majiteľov firiem
Medzi akcionármi a spoločnosťou
Existujú aj prípady, kedy sú nastavené medzi jednotlivcami; tieto môžu byť označované ako “súkromné split-dolárové plánov životného poistenia” zvyčajne medzi členmi rodiny alebo prostredníctvom neodvolateľného Life Insurance Trust (ILIT).

Na účely tohto článku sa zameriame na najčastejší typ split-doláru život poistného plánu, ktorý je split-dolár životné poistenie plán medzi zamestnávateľom a zamestnancom.

Ako sa Split Dollar Life Insurance plán funguje?

Split-dolár plány životné poistenie sú často ponúkané ako súčasť balíka zamestnaneckých výhod a môže byť dobrá stratégia ponúkať výhody alebo udržať zamestnancov s vysokou pridanou hodnotou. Tým, že ponúka uhradiť časť nákladov na politiky životného poistenia s hodnotami, zamestnávateľ poskytuje dobrý prínos pre ich zamestnancov.

Zamestnávateľ a zamestnanec podpíše dohodu, ktorá bude načrtnúť, ako náklady na život poistného budú zdieľané medzi nimi, a kto je spôsobilý k hotovosti na výhody politiky, spolu s ďalšími podmienkami.

Aké sú podmienky dohody Rozdeliť dolára Life Insurance?

Podmienky split-dolár pláne životného poistenia sa bude vzťahovať na všetky aspekty platieb politiky, peňažné dávky a “výplaty”. Dohoda životné poistenie Split-dolár je právny dokument, ktorý by mal v súlade s platnými právnymi a daňovými predpismi.

Medzi ďalšie úvahy, by dohoda mala aspoň načrtnúť nasledujúcich 5 aspekty danej životnej poistky a zmluvy split-dolár plán:

Koľko sa zamestnávateľ a zamestnanec každý súhlasiť s platením za ich podiel a ktorá má nárok na rôzne výhody (pre príklad v prospech smrti a peňažných hodnôt).
Akých podmienok musí zamestnanec splniť, aby aj naďalej oprávnené na plán, to môže zahŕňať výkonnostné ciele a ostatné podmienky.
Ak je plán nadobudne platnosť, a ako dlho tento plán bude fungovať.
Podmienky, za ktorých môžu byť program ukončený alebo zmeniť. Vrátane toho, čo sa stane, keď nie sú splnené výkonnostné ciele, alebo to, čo sa stane, keď je zamestnanec ukončí alebo sa rozhodne ukončiť svoju prácu a ako bude ukončený plán.
všetko bude definovaný Peňažná hodnota čiastky, ktorý je príjemcom pomoci, výška dávok smrti pre životné poistky: Limity a Príjemcovia.

Myslíte si udržať Rozdeliť dolárov životné poistenie plán If You Leave zamestnanosť?

Podmienky plánu split-doláru sa často točí okolo zmluvy zamestnávateľom a zamestnancom. Pojmy uvedené v ustanovení plánu split-doláru v dobe zamestnania alebo rokovaní o zmluve stanovuje, čo sa stane pri ukončení pracovného pomeru, či už dobrovoľne alebo nie. Split-dolár plán životné poistenie je potrebné vnímať ako zamestnanecký benefit. Vo väčšine prípadov by zamestnávateľ nebude pokračovať rozdeliť náklady na životné poistenie po zamestnanecký pomer bol ukončený. Môžete mať možnosť zachovať plán na vaše náklady, v závislosti od poskytovateľa poistenia a podmienkami vašej politiky.

Spýtajte sa na tento aspekt split-životné poistenie plán, ak ste prihlásenie sa k jednej alebo jeden.

Výhody Split-Dollar životné poistenie plánov

V závislosti od typu zmluvy a podmienkach vášho split-dolár pláne, môže existovať niekoľko výhod.

Rozdelenie nákladov na poistenie dáva možnosť cenovo výhodné pre životné poistenie pre zamestnancov. Niekedy split-dolár plány môžu byť aj “zamestnávateľ platiť všetky”. Firemné dolárov platí pre plán, namiesto vás.
Mať životných poistiek môžu pôsobiť ako spôsob, ako zabrániť stáva nepoistiteľného v budúcnosti, ak sa stanete chorý v čase, keď ste poistený v pláne.
Úspora peňazí na budúce životné poistenie: Je možné ťažiť z zachovanie poistenia založený na rýchlosti poistenie vo veku ste boli poistený v pôvodne, nie veku pri odchode do dôchodku alebo opustiť zamestnanie. Ak existuje možnosť vyplatiť plán cez “zavádzanie”, alebo previesť na plán, v závislosti na počiatočných možností dohode.
Možný prístup k hotovosti hodnôt alebo pôžičiek z danej životnej poistky.
Minimalizácia darčekové a realitné daní, rovnako ako ďalšie potenciálne daňové výhody v závislosti na tom, ako sa váš plán spísaná.

Získanie rady o Split-Dollar životné poistenie plánov

Split-dolár plány životné poistenie môže mať mnoho výhod, ale sú komplikované z dôvodu flexibility a širokou škálou možností, ktoré by mohli byť zapísané do týchto dohôd. Vždy je vhodné požiadať o radu daňových právnikov, licencované zástupcovia poisťovní a / alebo finančné plánovač, ak budete potrebovať pomôcť pochopiť dôsledky split-dolár plánu životné poistenie pre vašu situáciu. Split-dolárové plány by mali byť vždy písomná a preskúmaná kvalifikovaným odborníkom, napríklad právny zástupca, aby sa zabezpečilo, že dodržiavanie právnych predpisov a chrániť svoje záujmy.

Ahmad Faishal

Usted no tiene que invertir en acciones de hacerse rico

Muchas personas pregonan las virtudes de la inversión de valores, sobre todo porque la historia demuestra que el mercado de valores ha proporcionado una de las mayores fuentes de riqueza a largo plazo, con un rendimiento promedio de 10 por ciento ve agravado por año durante los últimos 100 años. Los inversores que mantienen acciones para el largo plazo, tienen acciones en un índice de bajo costo, reinvertir sus dividendos, se aprovechan de las normas fiscales, y dejar que la capitalización hacer todo el trabajo pesado han visto los mejores rendimientos.

Durante el mismo período de 100 años, la inflación promedio de 4 por ciento, dejando a una tasa real del 6 por ciento modesta, pero consistente de retorno. Asesor corporativo Duff & Phelps produce las acciones, obligaciones, letras, y la inflación (SBBI) Anuario (anteriormente Ibbotson SBBI Anuario ), que recopila datos extensos sobre estos retornos en su publicación anual.

Las acciones no siempre tienen sentido

Aunque un 6 por ciento de retorno posterior a la inflación suena bastante decente, según un estudio realizado por la compañía de investigación de inversiones Morningstar, durante un período de 10 por ciento (pre-inflación) los rendimientos del mercado, el inversor medio en realidad ganado solamente un retorno de la inversión neta del 3 por ciento . opciones de inversión pobres, comercio demasiado frecuente, los corredores de alto costo, las cargas de ventas de fondos de inversión, y una serie de otras tasas y los errores en secreto derrochadas la mayor parte de las ganancias de inversión. Mantener un ojo en cada uno de estos factores requiere tiempo, esfuerzo y conocimiento, para convencer a algunas personas a buscar otras alternativas de inversión a valores.

Algunas personas no tienen el deseo o el temperamento para invertir en acciones. Si bien esto podría desventaja con una herramienta menos en su caja de herramientas de creación de riqueza, su honesta auto-evaluación también puede ayudar a evitar futuros errores de inversión. Todavía se puede invertir su dinero en varios otros tipos de activos para obtener un rendimiento, reducir el riesgo y diversificar su cartera.

Para los nuevos en la inversión que todavía cuestionan su interés en las acciones, ¿cómo saber si usted estaría mejor saltarse la inversión de valores? Busque estos signos:

Se obtiene con enfermedades físicas precios de las acciones caen viendo como otros inversores de pánico en lugar de verlo como una oportunidad que hay que aprovechar.
No se puede explicar lo que el precio de la oferta / demanda precio y fabricante de difusión / mercado son ni qué hacer.
Se pierde el sueño y se preocupan mucho en ser dueño de las acciones.
Usted ha pensado o dicho, que “el mercado de valores es como un casino.”
Piensa que un fraccionamiento de acciones es un bono (de hecho: no tiene sentido).
Usted no entiende cómo, en algunas situaciones, $ 100.000 por acción de valores puede ser más barato que una cuota de $ 3 por acción.
No se puede leer un estado de resultados o balance.
No se puede dar sentido a un informe anual o 10K.
Usted no sabe lo que el rendimiento de los ingresos es.
Usted no sabe lo que la relación precio-ganancias es.

El mercado de valores es la igualdad de oportunidades para cualquier persona que quiera adquirir los conocimientos o encontrar un buen corredor para ayudarles a invertir, pero si los signos mencionados anteriormente resuenan con usted, es aconsejable comprobar los lugares alternativos para invertir su dinero duramente ganado .

Algunas alternativas populares

Si quieres ganar un buen rendimiento después de impuestos netos de inflación sin tener que invertir en acciones, dos alternativas populares y razonables son propiedad de un negocio que haga funcionar y ser dueño de una cartera de activos inmobiliarios que generan ingresos por alquiler.

Toda inversión tiene sus propias peculiaridades de la personalidad, y no desalentar a los posibles propietarios de negocios, pero se necesita una variada habilidad única, dispuesto a ser un operador de negocio rentable. Algunas personas muy inteligentes, si tuvieran que llevar un negocio tan simple como una franquicia de Dunkin’ Donuts, estarían en quiebra en un año. Que necesita una atención al detalle, un ojo para el control de costos, el conocimiento de cuándo invertir en gastos de capital que mejoran la experiencia del cliente y aumentar los beneficios, y un sistema para supervisar el rendimiento que se obtiene de su inversión, mientras que el total protegiendo al mismo tiempo el flujo de caja, veto empleados, manejo de licencias comerciales, y poniendo los asesores adecuadas en el lugar. Algunas personas se sienten emocionados e inspirados por el desafío, mientras que otros sienten agotados sólo la lectura de todo lo que la propiedad de la pequeña empresa requiere.

Muchos inversores gravitan hacia la compra y gestión de inversiones en bienes raíces, ya que son tangibles y pueden ofrecer una forma bastante pasiva de ingresos. Existen muchos sub-especialidades para aquellos que invierten en bienes raíces, incluyendo casas individuales, edificios de apartamentos de alquiler, unidades de almacenamiento, lavaderos de coches, edificios de oficinas, naves industriales, e incluso opciones de bienes raíces o certificados de retención de impuestos. Cada inversión tiene sus propias ventajas y desventajas, apelando a diferentes tipos de personas.

No a todos les gusta los inmuebles o empresas privadas

Digamos que ya ha conseguido dinero invertido en bienes raíces y tener su propio negocio, o tal vez ambas cosas de esas opciones de sonido desagradable o poco interesante. Es posible considerar algunos otros tipos de activos, como la plata y el oro, dinero en efectivo y equivalentes de efectivo, tales como cuentas de mercado de dinero o certificados de depósito, divisas o bonos corporativos de alto grado. Cada una de estas opciones de inversión tiene su propia curva de aprendizaje, el perfil de riesgo y su propia gama de rendimientos.

Al considerar sus opciones de inversión no están en stock, tener en cuenta una de las reglas cardinales de la inversión: Nunca invertir dinero que no pueda permitirse perder. Dicho esto, decidir cuánto tiempo usted quiere tener su dinero bloqueado en su inversión, y tomar nota de la liquidez del mercado de dicho activo. Por ejemplo, se puede comprar y vender acciones al público en cualquier momento debido a que el mercado tiene tantos compradores y vendedores dispuestos. En el otro extremo, si usted invirtió su dinero en piedras preciosas, monedas de colección, y los coches clásicos, ya que estos mercados tienen menos actividad, se requeriría más tiempo para retirar su inversión en caso de que necesitaba el dinero rápidamente. Bienes raíces y empresas de propiedad tienen un reto similar, aunque hacen de fuentes colaterales más fiables si necesita tomar un préstamo en caso de emergencia.

Ahmad Faishal

10 vecí, ktoré by ste vynechal váš rozpočet

Uistite sa, že rozpočet je vybavený týchto 10 Náklady

Pokiaľ ide o udržanie svoje financie na trať, po rozpočet je úplne zásadné. Ale ak váš rozpočet nebude zohľadňovať všetky vaše výdavky, môžete zistiť sami sa za každý mesiac, bez toho aby vedel prečo.

Uistite sa, že váš rozpočet nie je chýba niektorý z týchto často prehliadané kategórií tak, aby zabezpečili ste prideľovanie svoje peniaze správne:

1. Fun Money

Musíte sa liečiť sami tu a tam, aby svoj rozpočet z pocitu dusí.

A “liečiť” môže byť niečo tak trochu ako časopis z pokladne uličky alebo efektné latte od rohového kaviarni.

Prideliť sami určitú čiastku “zábavu peňazí” každý mesiac, ktoré môžete stráviť však je libo, a zistíte, že je jednoduchšie držať sa svojho rozpočtu v iných kategóriách.

2. Eating Out / Zábava

V rovnakom duchu, mali by ste tiež povoliť si nejaké peniaze na veci, ako je stravovanie mimo domova, keď videl film alebo zobral pár pohárov s priateľmi. Keď vám rozpočet na tieto veci, ste schopní márnotratnosť (v rozumných medziach) bez viny.

3. Odievania

Ak si nie ste veľký zákazník, budete môcť opustiť tento riadok mimo váš rozpočet dohromady, ale väčšina z nás aspoň oblečenia nakupovať trochu, aj keď je to len skriňa refresh na jar a na jeseň, alebo nový pár topánok na zimu.

Či už sú vaše výdavky na oblečenie (a obuvi, doplnkov a kabeliek), uistite sa, že zahrnúť do svojho rozpočtu.

Môžete dať si určitú čiastku každý mesiac, alebo dať trochu bokom každý mesiac na svojich ročných nákupov.

4. Odbery / Členstvo

Je ľahké si uvedomiť, mesačné výdavky, ako sú verejné služby, ale veci, ako je predplatné časopisov a telocvičňa členstvo sú často prehliadané. Ak je to niečo, čo z toho vzíde z vašej peňaženky, je potrebné, aby rozpočet na to.

K rozpočtu na ročné predplatné, rozdeliť svoje náklady o 12 a zrušil to veľa každý mesiac stavať dosť, keď sú k ich obnove. Tieto rozpočtové listy môže vás cez to.

5. Non-mesačné účty

Nezabudnite účty, ktoré sú pravidelné, ale nie za mesiac. Využívajú rovnaký “priepasť 12” metódou, aby zrušil peniaze na svojich ročných platieb (ako sú dane z nehnuteľností) a štvrťročné platby (ako je vaše konto za vodu alebo daní, ak ste na voľnej nohe).

6. darčeky / Zvláštne príležitosti

Narodeniny, sviatky a výročia bude objaviť sa každý rok, takže je jednoduché, aby rozpočet pre tých. Sčítať všetky vaše ročných zvláštnych príležitostiach a rozdeliť ich od 12. Factor v nielen náklady na darčeky, ale žiadne ďalšie výdavky, ako je brať niekoho pre dobré jedlo alebo hosťovanie party.

Iné príležitosti, ako sú svadby, by mal tiež prísť s dostatočne pokročilá upozornenie môžete pracovať ich do svojho rozpočtu pre nadchádzajúce mesiace.

7. Údržba

Niektoré náklady na údržbu domov sú predvídateľné. Viete, že budete čistenie kobercov vždy na jar a kupovať nové kvety a kompost pre vašu záhradu, takže rozpočet pre tieto ročné položky.

Pre všetky ostatné (ako nepredvídaných opráv), prideliť určitú sumu každý mesiac na pokrytie veci tak, ako sa objaví.

(Ak ste boli vlastník domu pre akékoľvek množstvo času, viete, že sa nevyhnutne niečo bude vznikať, takže môžete tiež naplánovať pre neho.)

8. Pet Care

Nezabudnite na svoje chlpaté kamarátmi! Faktorom všetko od potravín až po grooming na ročnej návštevy veterinára a očkovanie. Ak chcete pokaziť svojich miláčikov, pridať nejaké extra pre maškrty, hračky a rozmaznávanie.

9. Cestovné

Mali by ste rozpočet pre denné náklady na dochádzanie (plyn, parkovisko, metro prejde), ako aj každú ročnú cestovanie ako dovolenku alebo na návšteve rodiny (ktorého súčasťou je benzín, jedlo na cestu, hotelové pobyty, atď).

10. Úspory

Posledný, ale rozhodne v neposlednom rade, nezabudnite uviesť linku vo svojom mesačnom rozpočte úspor. Niektorí ľudia sa uistili, že majú dosť na to každý mesiac “Prvý platiť sami,” alebo nastavenie automatickej odpočty z každej výplaty k ich sporiaci účet, takže nemajú sa ocitnú “dôjdu peniaze” pred tým, než môže dať akýkoľvek preč.

Významných úspor do rozpočtu pre: núdzový fond, účelový fondov (ako je úspora až na dovolenku alebo na vzdelanie vašich detí) a dlhodobého sporenia (tj odchod do dôchodku).

Ahmad Faishal

7 motivi una carta di credito maxed-out è male

Motivi per non Max-fuori la tua carta di credito

Le carte di credito sono dotati di un limite di credito – l’importo massimo che può caricare senza penalità. Ma, emittenti di carte di credito non intendono per voi al massimo fuori la carta di credito utilizzando il limite di credito intero. In realtà, le cose brutte possono accadere quando il saldo della carta di credito si avvicina o addirittura supera il limite di credito.

1. Il punteggio di credito scenderà.

Una gran parte del punteggio di credito – il 30 per cento per l’esattezza – si basa su quanto del vostro credito disponibile che si sta utilizzando. Questo rapporto di carta di credito saldi di limiti di credito è noto come il vostro utilizzo del credito. Più alto è il tuo utilizzo del credito, o le più stretti i saldi di carte di credito sono di vostro limite di credito, più il tuo punteggio di credito è ferito.

Maxing una carta di credito è piuttosto male per il tuo punteggio di credito. Maxing fuori tutte le carte di credito è molto peggio. Per fortuna, il tuo punteggio di credito può recuperare come si paga giù i saldi, ma in primo luogo, si deve fermare creare più debito.

2. Istituti di credito non piacerà.

Maxed carta di credito saldi potrebbe ottenere la vostra carta di credito e le domande di prestito negato. Quando si effettua una domanda di carta di credito o il prestito, la banca controllerà per vedere quanto del vostro credito disponibile che si sta utilizzando. Se i saldi di carta di credito sono troppo alti, le banche prendere che, come già avete più debito che si può gestire.

3. Si rischia di andare oltre il limite di credito.

Anche se si mantiene il saldo appena sotto il limite di credito, si potrebbe ancora finire oltre il limite di credito una volta oneri finanziari vengono applicati al vostro equilibrio. Una volta che il saldo va oltre il limite di credito, può essere difficile per tornare indietro verso il basso, soprattutto se si sta pagando solo il minimo che copre interessi e solo un po ‘del tuo saldo attuale carta di credito.

4. L’equilibrio è più difficile da rimborsare.

A seconda del limite di credito, una carta di credito equilibrio maxed potrebbe richiedere anni per rimborsare, in particolare se si fa solo il pagamento minimo ogni mese. È possibile pianificare a pagare il saldo in pieno, ma la separazione con più di tanto denaro contante potrebbe essere troppo difficile da fare in quanto il pagamento avvicina la data di scadenza.

5. Si potrebbe innescare il tasso di pena.

società di carte di credito hanno il diritto di aumentare il tasso di interesse di carta di credito se di default alle vostre condizioni di carte di credito da parte maxing fuori la carta di credito. Il tasso di pena è l’interesse più alto vostra carta di credito può caricare e potrebbe essere il 30 per cento o più a seconda delle condizioni di carte di credito. Un elevato tasso di interesse applicato ad un alto equilibrio è disastroso per il vostro piano di rimborso di carta di credito.

6. Il versamento minimo è più alto.

pagamento minimo della tua carta di credito si basa sulla dimensione della vostra carta di credito equilibrio. Man mano che aumenta di equilibrio, così fa il pagamento minimo mensile. Maxing la carta di credito aumenta la quantità ti viene richiesto di pagare ogni mese, ma come detto in precedenza, il minimo fa solo un piccolo, quasi impercettibile impatto sulla vostra carta di credito equilibrio.

Se sei già problemi attenersi ad un budget e sbarcare il lunario, un pagamento minimo più elevato metterà ancora più pressione sulle vostre finanze.

7. La carta di credito non è più vantaggioso.

Una delle ragioni per ottenere una carta di credito era probabilmente in modo che si potrebbe avere accesso al credito quando ne avete bisogno. Tuttavia, dopo maxing la carta di credito, si è lasciato senza alcun credito a disposizione da spendere. Questo è quando la carta di credito si sente veramente come un peso.

Non sarà in grado di utilizzare il credito per una situazione di emergenza o anche per prenotare un’auto a noleggio o un hotel. Si possono trovare maggiori difficoltà a pagare una carta di credito maxed semplicemente a causa di quanto si deve pagare per fare anche la più piccola differenza.

Una carta di credito equilibrio ragionevole

E ‘meglio per mantenere il saldo della carta di credito di sotto del 10 per cento del limite di credito. Questo è in genere una carta di credito equilibrio gestibile che è buono per il tuo punteggio di credito e accettabile per i creditori. Per evitare di maxing la carta di credito per errore, controllare il limite di credito prima di effettuare un acquisto con carta di credito.

Ahmad Faishal

Kritische Stappen voor het schrijven van een Business Plan

Overweldigd door het idee van het schrijven van een Business Plan? Begin hier.

Het schrijven van een business plan kan een overweldigende taak zijn. Deze gevoelens vertaalt zich vaak in immobilisatie of verwarring over hoe de business plan te starten. Het starten van een business plan begint met de eerste stap:

1. Publiek & Financiering Type:

Bij het schrijven van een business plan, moet u bepalen wie zal lezen. Deze beslissing zal het business plan vorm te geven. Bent u van plan om te gaan voor de schuld of financiering met eigen vermogen? Elke vorm van financiering voor uw bedrijf heeft voor- en nadelen.

Zo kan de durfkapitaalmarkt zeer tijdrovend en concurrerend te zijn. Heeft u de tijd om de business plan te schrijven voor de financiering van beleggers en om te netwerken binnen de gemeenschap?

Het schrijven van een business plan voor beleggers is 15-30 pagina’s met een grondige analyse en de volledige gegevens van feiten en cijfers op veronderstellingen van de markt te ondersteunen. Het schrijven van een business plan voor de bank is 10-15 pagina’s en richt zich met bezorgdheid op de bank met een risico. Een ondernemingsplan presenteert de kop en het potentieel rendement van investeringen, terwijl een bank van plan vermindert de risico’s en verkoopt de mogelijkheid om de lening terug te betalen.

2. Business Plan Outline:

Een business plan overzicht is de tweede belangrijkste uitgangspunt als je eenmaal hebt vooraf bepaalde uw publiek. Het business plan overzicht moet worden opgesteld voor de eigenlijke onderzoek en het schrijven van het business plan.

3. Research & Information Collection:

Zodra u de beslissing van de aard van de financiering van uw bedrijf nodig heeft gemaakt, is het tijd voor het onderzoek.

Business plan onderzoek heeft betrekking op een aantal belangrijke gebieden:

Insight uit je ervaring in het werken en het observeren van de industrie u zal treden. Deze data zal moeten worden ondersteund, maar door de volgende twee bronnen.
Gepubliceerde informatie uit de bibliotheek, Internet, en betaalde database-diensten zullen informatie over de groei van de markt, de algemene industrie perspectief, en klantprofielen te bieden.
Veldonderzoek dekt interviews met klanten, leveranciers, concurrenten en experts uit de industrie. Dit biedt de realistische inzicht achter alle gepubliceerde feiten.

4. Collection Files:

De makkelijkste manier om te gaan over het verzamelen van al uw ervaringen, interviews, en het onderzoek is om bestanden te maken voor elk gedeelte van het business plan. Deze bestanden kunnen zijn: op papier gebaseerde, computerbestanden of set-up met behulp van business planning software. Als u het onderzoek en het verzamelen fase van plannen te maken, vul uw bestanden met notities en afdrukken.

5. Algemene Industrie overzicht:

Begin het onderzoeksproces met een overzicht van de industrie; blootleggen van de industrie en de vereniging van rapporten. Door het hebben van een algemeen inzicht in de sector, zal je verlegenheid in contact met experts met fundamentele vragen te vermijden. Begin het gebied van onderzoek als je eenmaal een goed inzicht in de industrie fundamentals en moeten antwoorden op de hard-to-find informatie.

6. Analyse:

Zodra het grootste deel van de gegevens zijn verzameld, het proces van analyse begint. Kijk naar de opbouw van een concurrerende profiel, noodplan, risicobeoordeling, etc.

7. Financiële:

Start de financials als je wat de gemiddelde industrie ratio’s voor uw bedrijf hebben gevonden. Werken nauw samen met uw accountant om realistische projecties te ontwikkelen.

Al te optimistisch zal wenkbrauwen met uw investeerders of bankier te verhogen.

8. Samenvatting:

Sla de eerste sectie voor het laatst. Als je goed hebt, aangevuld alle geledingen van het businessplan, schrijf de samenvatting. Benadruk de belangrijkste punten en omvatten het rendement op de investering of lening terugverdientijd eisen.

9. Review & Editing:

Vergeet niet, heb je alleen een kans op het maken van een goede indruk. Een goed geschreven businessplan die deuren opent en wint het geld is een plan dat is herzien en beoordeeld. Mis deze belangrijke stap niet vergeten. Vraag anderen om feedback. Zorg ervoor om te bewerken, nagelezen, nagelezen en nagelezen.

Business planning is niet gemakkelijk, maar door het volgen van deze kritische stappen om het schrijven van een business plan, zult u ervoor zorgen dat uw bedrijf heeft een kans op financiering en succes in de toekomst.

Ahmad Faishal

Kuidas öelda, kui börsil on ülehinnatud

Mõned hoiatusmärgid börsil võid olla kauplemine ohtlike Territory

Aastate jooksul on paljud investorid on palunud minult, kuidas öelda, kui aktsia on ülehinnatud. See on oluline küsimus, ja üks, mis ma tahan võtta aega, et uurida põhjalikult, kuid enne kui me sattuda, et see on vajalik mulle panna mõned filosoofilised eeltöö, et sa aru, mille kaudu on saan vaadata kapitalieraldust investeerimisportfelli ehitus ja hindamine risk. Nii saame vähendada arusaamatusi ja saate paremini hinnata, kui ma riigist rääkides see teema; põhjused Usun, mida ma usun.

Kapitaliühingu jaotamine Filosoofia

Lubage mul alustada tenilist: Kõigepealt, ma olen raha investor. See tähendab, et ma läheneda maailma väga erinevalt kui enamik investoreid ja töötavad inimesed Wall Street. Usun, et investeerimine on protsess osta kasumit. Minu töö on investor on ehitada kogumik raha teeniva vara, mis toodavad üha summade ülejäägi omanik tulu (muudetud kujul vaba rahavoog), nii et mu aastane passiivset tulu suureneb aja jooksul, eelistatult kiirusega tunduvalt kõrgem kui inflatsioonimäära. Lisaks, ma keskenduda riskiga korrigeeritud tulu määrad. See tähendab, et ma veedan palju aega mõelda ohutuse riski / tulu suhet antud vara ja selle hindamise ja olen peamiselt seotud vältides mida tuntakse püsiva kapitali väärtuse langusest. Näitena, kõik muu on võrdne, ma hea meelega võtta ühtlase 10% tootlust kvaliteetset blue chip stock mis oli väga väike tõenäosus pankrot, mis suutsin kunagi kingitus minu tulevaste laste ja lastelaste kaudu astus suurenev alusel lünga (vähemalt osa allpool kinnisvara maksuvabastus), kui ma oleks 20% tootlust lihtaktsiaid piirkondlikus lennufirma.

Kuigi viimane võib olla väga tulus kaubanduse, see pole see, mida ma teen. See võtab erakordne ohutusvaru mul kiusatus selliseid seisukohti ja isegi siis, nad on suhteliselt väike osa kapitalist, sest ma olen teadlik sellest, et isegi siis, kui kõik muu on täiuslik, ühekordne seotud sündmus, nagu 11. septembril võib põhjustada lähedal hetkeline pankroti ettevõttest.

Ma töötasin väga raske ehitada oma varases nooruses ja on mingit huvi seda pühkida, nii et mul on natuke rohkem kui see, mida ma juba teha.

Nüüd lubage mul anda lihtinimeste selgitus: Minu töö on istuda oma laua taga kogu päeva ja mõelda intelligentne asjad, mida teha. Kasutades minu kaks kopad – aega ja raha – ma vaatan tööl ja proovige mõelda, kuidas ma saan investeerida need vahendid, et nad toodavad teise annuiteedi oja minu ja mu pere koguda; teise jõe raha tulevad 24 tundi päevas, 7 päeva nädalas, 365 päeva aastas, saabuvad, kas me oleme ärkvel või magab, headel aegadel ja halbadel aegadel, ükskõik poliitilise, majandusliku või kultuurilise kliima. Ma siis võta need ojad ja kasutada neid uue voolu. Pese. Loputada. Korda. See on lähenemine, mis on vastutav minu edu elus ja võimaldas mul nautida rahaline sõltumatus; andis mulle vabaduse keskenduda, mida ma tahtsin teha, kui ma tahtsin seda teha, ilma kunagi vastata kellelegi, isegi kui tudeng, kui mu abikaasa ja mina olime teenida kuue arvud küljelt projektide hoolimata täis -aja õpilast.

See tähendab, et ma olen alati vaatan annuiteedi ojad võin luua, omandada, täiuslik, või lüüa.

Ma ei huvita eriti kui uue dollar vaba rahavoog pärineb kinnisvara või aktsiad, võlakirjad või autoriõigused, patendid või kaubamärgid, konsulteerimist või arbitraaži. Kombineerides rõhuasetusega mõistlikud kulud, maksude tõhusust (kasutamise kaudu asju väga passiivne, pikaajaline hoiuaegade ja vara paigutamine strateegiad), kahju ärahoidmiseks (erinevalt kõikumised turul tsitaat, mis ei häiri mind üldse tingimusel, et aluseks osaluse toimib rahuldavalt), ja teatud määral, isiklik eetika või moraalset kaalutlustel teen sisu teha otsuseid, mis minu arvates keskmiselt tulemuseks sisukas ja materjal, suureneb puhasnüüdisväärtuse minu tulevase tulu. See võimaldab mul, on palju võimalusi, mis peaaegu täielikult eraldunud kirglik maailmas finantsvaldkonnas.

Ma olen nii konservatiivne, et ma isegi mu pere hoidke oma tagatiste sularahas kontodest, keeldudes avada marginaal kontode tõttu rehypothecation risk.

Teisisõnu, aktsiad, võlakirjad, investeerimisfondid, kinnisvara, eraettevõtted, intellektuaalomandi … nad on kõik lihtsalt tähendab, et lõpp. Eesmärk, eesmärgi, suureneb reaalne ostujõud pärast makse, pärast inflatsiooni rahavoog, mis näitab üles meie kontosid nii, et see laieneb aastakümnete jooksul. Ülejäänu on suuresti müra. Ma ei pimestatud ühegi konkreetse varaklassi. Nad on lihtsalt vahendid, et anda mulle, mida ma tahan.

Miks Ülehindamine andis selline probleem

Kui saate aru, et see on objektiiv, mille kaudu saan vaadata investeerida, peaks see olema ilmne, miks ülehindamine küsimustes. Kui investeerimine on protsess osta kasumit, nagu ma säilitada see on, see on enesestmõistetav matemaatiline tõde, et hind, mida maksta iga dollari tulu on esmane määraja nii kogutulu ja liitkasvumäära sulle meeldib .

See tähendab, et hind on ülimalt tähtis. Kui maksad 2x sama nüüdispuhasväärtus rahavoogude tootlust saab 50% sellest, mida oleks teeninud, kui te maksnud 1x asemel. Hind ei saa eraldada investeerimine küsimus, nagu see on reaalses maailmas. Kui olete lukustatud oma hind, liisk on. Laenata vanem jaemüük sõna, mis on mõnikord kasutatakse väärtus investeerida ringid, “hästi ostetud on hästi müüdud”. Kui te omandada vara, mis on hinnaga täiuslikkust, on oma olemuselt rohkem riski oma portfelli, sest sa pead kõik minna õigus nautida rahuldavat tagasivoolu. (Teine võimalus mõelda tuli Benjamin Graham, isa raha investeerida. Graham oli suur pooldaja, et investorid endalt küsima – ja ma parafraseerides siin – “mis hinnaga ja mis tingimustel?” Igal ajal nad panema raha. Mõlemad on olulised. Samuti ei tohiks ignoreerida.)

Kõik see ütles, lähme südames asja: Kuidas sa saad öelda, kui aktsia on ülehinnatud? Siin on käputäis kasulik signaale, mis võivad viidata lähemalt on õigustatud. Muidugi, sa ei kavatse olla võimalik põgeneda vajadust sukelduda aastaaruande 10-K esitamise, kasumiaruanne, bilanss ja muu avalikustatav kuid nad teevad hea esmase katse kergesti kättesaadav teave . Lisaks ülehinnatud aktsia võib alati veelgi ülehinnatud. Vaata 1990ndate dot-com mulli täiuslik näide. Kui te edasi investeering võimaluse, sest see on loll riski ja leiad end õnnetu, sest see on tõusnud teise 100%, 200% või (juhul dot-com mulli), 1000%, siis ei sobi pikk -term, distsiplineeritud investeerida. Sa oled tohutu puuduseks ja võib isegi kaaluda vältides varud täielikult. On seotud märkus, see on põhjus, et vältida lühis laos. Mõnikord ettevõtted, mis on mõeldud pankroti lõpuks käitub viisil, et lühiajaline, võib põhjustada teil minna pankrotti ise või vähemalt, kannatavad isiklikult katastroofilise rahalist kahju nagu üks kannatas Joe Campbell, kui ta kaotas $ 144,405.31 aasta silmapilgu.

Varude võib ülehinnatud, kui:

1. PEG või Dividend Korrigeeritud PEG suhe ületada 2

Need on kaks neist kiiresti ja määrdunud, back-of-the-ümbrik arvutused, mis võib olla kasulik enamikes olukordades, kuid peaaegu alati on harv erand, mis hüppab aeg-ajalt. Esiteks vaadata prognoositud pärast makse kasumi kasv aktsia kohta, täielikult lahjendatud, eelolevatel aastatel. Järgmiseks vaadata hinna ja kasumi suhe on laos. Kasutades neid kahte arvud, mida saab arvutada midagi tuntakse PEG suhtarv . Kui aktsia maksab dividende, siis võiksite kasutada dividendi kohandatud PEG suhtarv.

Absoluutne ülemise piiri, et enamik inimesi peaksid kaaluma on suhe 2. Sel juhul väiksem number, seda parem, midagi 1 või alla loetakse palju. Jällegi, erandeid võib esineda – edukas investor palju kogemusi võib märgata pööret tsükliline äri ja otsustada tulu prognoosid on liiga konservatiivne nii et olukord on palju roosam kui tundub esmapilgul – kuid uue investori seda üldist reegel võiks kaitsta palju tarbetuid kaotusi.

2. dividenditootlus on Madalaim 20% oma pikaajalise Historical Range

Kui ettevõtte või sektori või on läbimas põhjalike muutuste ajavahemiku kas oma ärimudeli või põhilisi majanduslikke jõude tööl, põhitegevuse mootor ettevõtte läheb mõningat stabiilsus ajas nii käitub jooksul üsna mõistlik erinevaid tulemusi teatud tingimustel. See tähendab, et aktsiaturg võib olla volatiilne kuid tegelik praktilisi kogemusi enamik ettevõtteid ajal kõige perioodidel, on palju stabiilsem, vähemalt mõõdetuna üle kogu majandustsüklite kui väärtus aktsia saab olema.

Seda saab kasutada investori eelis. Võtke firma nagu Chevron. Vaadates tagasi kogu ajalugu, millal Chevron dividenditootlus on olnud alla 2,00%, peaksid investorid on ettevaatlikud, sest firma oli ülehinnatud. Samamoodi igal ajal ta pöördus 3.50% kuni 4.00% vahemikus, see õigustatud teise pilk alahinnati. Dividenditootluse, teisisõnu teeninud signaali . See oli viis vähem kogenud investoritele ühtlustada hindu võrreldes ettevõtte kasumit, minema pühkimisega palju Hägustamise, mis võivad tekkida, kui tegemist hea raamatupidamistava standarditest.

Üks viis, kuidas saate seda teha on kaardistada ajaloolised dividenditootlust firma aastakümnete jooksul ja seejärel jagada diagrammi 5 võrdne jaotused. Iga kord dividenditootluse langeb alla alumise kvintiili tuleb ettevaatlik.

Nagu ka teiste meetoditega, see ei ole täiuslik. Edukad ettevõtted äkki tekib probleeme ja ei suuda; halb ettevõtetele lülitavad end ümber ja tõusma. Keskmiselt aga kui järgneb konservatiivne investor osana hästi juhitud portfelli kõrge kvaliteet, blue chip, dividendi maksmise varud, selline lähenemine on loodud väga head tulemused, läbi paksu ja vedela, tõuse ja langusi, sõda ja rahu. Tegelikult ma läheks nii kaugele, et öelda, et see on üks parimaid stereotüüpne lähenemine seoses reaalse maailma tulemuste üle pika aja ma olen kunagi kohanud. Saladus on selles, et see sunnib investoreid käituda mehaaniliselt sarnane viis dollari hind keskmiselt arvesse indeks vahendite teeb. Ajalooliselt on toonud kaasa ka palju madalam käive. Suurem passiivsus tähendab paremat maksude tõhusust ja odavamalt tõttu mitte väike osa kasuks võimendades edasilükatud maksud.

3. See on tsükliline tööstuse ja kasum All-Time tõusud

On teatud tüüpi äriühingute, nagu homebuilders autotootjate ja terasetehastele, millel on ainulaadsed omadused. Need ettevõtted saavutavad järsule langusele kasumit perioodidel majanduslanguse ja suure naelu kasumit perioodidel majanduskasvu. Kui viimane juhtub, mõned investorid ahvatletakse mis tunduvad olevat kiiresti kasvav kasum, madal P / E suhe, ja mõnel juhul, rasva dividende.

Need olukorrad on tuntud kui raha mõrrad. Nad on tõelised. Nad on ohtlikud. Nad ilmuvad otsast majanduskasvule tsüklit ja põlvest põlve võrgutama kogenematu investoritele. Tark, kogenud kapitali jaoturid teame, et hinna ja kasumi suhe nende ettevõtete on palju, palju kõrgemad kui nad ilmuvad.

4. tulumäära on väiksem kui 1/2 tootlus 30-aastase Treasury Bond

See on üks mu lemmik testid ülehinnatud aktsia. Põhimõtteliselt, kui järgida ulatuslikult hajutatud, see oleks võinud tekitada teil jääda paar suurepäraseid võimalusi, kuid tasakaalu, see on kaasa toonud mõned fantastiline tulemusi, sest see on peaaegu kindel viis vältida maksnud liiga palju omandisuhte kaalul. Keegi, kes kasutas seda testi oleks sõitnud läbi 1999-2000 mull varudesse need oleks julgeda suur firmad nagu Wal-Mart või Coca-Cola kauplemise absurdne 50x kasum!

Matemaatika on lihtne:

30 Aasta Treasury võlakirjade tootluse ÷ 2
——— (jagatud) ———
Täielikult lahjendatud aktsiakasumi

Näiteks, kui ettevõte teenib $ 1.00 aktsia kohta lahjendatud EPS ja 30-aastase Treasury võlakirjade tootlus on 5,00%, test ei aita, kui sa maksta $ 40.00 või rohkem aktsia kohta. See peaks saatma kuni suur punane lipp, et võite olla hasartmängud, ei investeeri, või et teie tulu eeldused on erakordselt optimistlik. Harvadel juhtudel, mis võivad olla õigustatud, kuid see on midagi, mis on kindlasti välja normiks.

Iga kord, kui riigikassa võlakirjade tootluse ületab tulumäära 3-to-1, kestab mäed. On ainult juhtus paar korda iga paari aastakümne kuid see on peaaegu kunagi hea. Kui see juhtub piisavalt varusid, aktsiaturu tervikuna tõenäoliselt väga kõrge võrreldes sisemajanduse kogutoodang, või RKT mis on suur ohumärk, et hinnatase on irduma aluseks olev majanduslik reaalsus. Loomulikult peate kohandada majandustsüklid; nt 2001 aastal pärast 11 september majanduslangus, siis oli palju muidu suurepärane ettevõtetele suur ühekordne mahakandmised, mis põhjustas raske depressiooniga kasum massiliselt kõrge P / E suhe. Ettevõtete righted end Järgnevatel aastatel, sest puudub püsiv kahju oli tehtud nende põhitegevusest enamikel juhtudel.

Tagasi aastal 2010, ma kirjutasin tükk minu isiklik blogi, et tegeleda selle konkreetse hindamisviisiga. Seda nimetati lihtsalt piisavalt, “Sa pead Keskendu Hindamine Metrics aktsiaturul!”. Inimesed ei ole, küll. Nad arvavad, varude mitte raha genereerivate varade nad on (isegi kui aktsia maksab dividende, nii kaua kui osalusele hoiate tekitab läbivaatluse tulu, et väärtus ei kavatse leida oma tee tagasi teile kõige tõenäoliselt kujul kõrgem aktsia hind aja jooksul saadud kapitali kasvutulu), kuid maagiline loteriipileteid, käitumist, mis on nii salapärane nagu mutterings Oracle of Delphi. Et katta põhjusel oleme juba kõndis koos käesolevas artiklis, et see kõik on jama. See on lihtsalt raha. Olete pärast raha. Ostad oja praeguse ja tulevaste dollar arved. Nii see on. See on alumine rida. Sa tahad kõige ohutum, kõrgeim naasevad, riskiga kaalutud kogumise raha teeniva vara saab kokku panna oma aega ja raha. Kõik see muu kraam on häiritud.

Mida peaks Investor teha, kui ta omab ülehinnatud Stock?

Võttes ütles kõik see, see on oluline mõista vahet keeldus osta aktsia, mis on ülehinnatud ja keeldudes müüa varu, mis juhtub, et hoida, mis on ajutiselt saanud enne ise. On palju põhjusi, intelligentne investor ei tohi müüa ülehinnatud aktsia, mis on tema portfelli, millest paljud hõlmavad kompromiss otsuseid alternatiivkulu ja maksueeskirju. See ütles, see on üks asi, et hoida midagi, mis oleks võinud otsa 25% võrra ees oma konservatiivse hinnangu tegelikku väärtust joonis ja täiesti teine, kui te istute atop täielik hullumeelsus par mida investorid on teatud aegadel varem.

Suur oht näen uute investorite on kalduvus kaubelda. Kui te oma suure äri, mis tõenäoliselt kiitleb kõrge omakapitali tootlus, kõrge varade tootlus ja / või kõrge kapitali tasuvus põhjustel juttu on DuPont mudeli ROE jaotus, tegelik koguväärtus on tõenäoliselt kasvab aja jooksul . See on sageli jube viga, et osa ettevõtte omandiõiguse hoiate, sest see oleks saanud veidi kallis aeg-ajalt. Heitke pilk naaseb kahe ettevõtete Coca-Cola ja PepsiCo, üle mu elu. Isegi kui aktsia hind sai enne ise, siis oleks täis kahetsust oli teile loobunud oma kaalul, loobudes dollarit penni.

Ahmad Faishal

Než začnete uvažovat o reverzní hypotéky

Co rád a nerad o reverzní hypotéky

Nikdo se zdráhá vzít hypotéku na nákup svůj domov. Takže to, co je spor kolem reverzní hypotéky Vše o?

Upřímně, nevím. V pravém situace, výhody reverzní hypotéku lze jistě převažují nad nevýhodami.

Reverzní hypotéka je prostě nástroj, který může vám umožní zůstat ve vaší domácnosti, zapůjčení zdarma, zatímco za použití některé z vašich peněz, které si koupil tento dům v první řadě.

Jak již bylo řečeno, stejně jako všechny velké finanční rozhodnutí, že chcete dělat úkoly dříve, než zjistit, zda se jedná o správný nástroj pro vás.

Níže najdete dvě věci líbí, jedna věc je nenávidět, a pět věcí, které potřebujete vědět o reverzní hypotéky.

Jako:

1. Pružnost

Reverzní hypotéky vám dává možnost využít vlastního domu pro „doplňky“, jako je například každoroční dovolenou, nové auto nebo domácí zlepšení. Tato flexibilita pochází z schopnost uzavřít spravedlnosti jako paušální částka, fixní měsíční platby, úvěrové linie, nebo jejich kombinace.

Využití on-line kalkulačky vám dá odhadnout, kolik můžete získat, když zadáte vaše PSČ, věk, domácí hodnoty a stávající hypoteční bilance (pokud máte).

2. Non finanční postih

To jednoduše znamená, že celková dlužná částka nemůže nikdy přesáhnout současnou hodnotu domova. Je-li domácí prodeje, po zaplacení z reverzní hypotéku, ostatní výnosy jdou na vás a váš majetek.

Nenávist:

1. Ošuntělé taktiky prodeje

Pokud se někdo snaží přemluvit brát peníze z vašeho domova koupit finanční produkt, který bude platit jim provize (například anuity), běh na kopcích.

Většina lidí doporučování takové strategie nejsou finanční plánovači. Jsou prodejci; Jeden trik poníci, jehož trik prospívá jim, ne vy.

Tam jsou časy, kdy má smysl používat vlastního domu provádět i další investice, ale tyto strategie obsahují další rizika, a měly by být používány pouze sofistikované investory, kteří plně pochopit a mohou dovolit důsledky.

Být si vědom:

1. Přemístění po nástupu zpětné hypotéky

Jako každá hypotéky, existují Poplatky a výdaje vzniklé při přijímání zpětné hypotéky. S reverzní hypotéku, spíše než platit za tyto věci z kapsy, poplatky jsou právě přidány do zůstatku úvěru. Chcete-li umořit tyto náklady po nejdelší možnou dobu.

Pokud máte v plánu na pohybující se v příštích 2-4 roky, hledají levnější způsoby, jak si půjčit peníze před použitím reverzní hypotéky.

2. Udržení doma v rodině

Po tvá smrt (nebo druhá osoba, která má zemřít, pokud jste ženatý) opak hypoteční bude muset být vrácena. Pokud není k dispozici dostatek finančních prostředků na svém panství pak se vaše dědicové muset prodat majetek na splacení úvěru.

Pokud je váš záměr je, aby majetek v rodině, budete chtít, aby se ujistil dědicové budou mít možnost splatit půjčku, nebo refinancovat vlastnost založenou na jejich žádost o úvěr. Podívejte se na sebe první ačkoli. Udržet domov v rodině může být hezké, ale pokud reverzní hypotéka vám mohl dát extra příjem musíte být pohodlné, pak možná to je to, co byste měli udělat.

3. Postavení na trhu s nemovitostmi

Množství peněz, které se zobrazí, závisí na vašem věku a odhadované hodnoty vašeho domova. Vezmeme-reverzní hypotéku, kdy se trh s nemovitostmi je v propadu znamená, že budete nárok na méně.

Na druhou stranu, pokud budete mít reverzní hypotéku, když je trh na vzestupu, později se rozhodli prodat svůj domov na trhu směrem dolů, může mít malý majetkový vlevo.

4. Vlastnická odpovědnost

Vždycky si ponechávají vlastnická práva (vlastnictví) z domova. Tak, jste odpovědni za daně a pojištění, a musí mít doma dobře udržované. To funguje stejně jako jakýkoli hypotéky. Pokud nechcete platit daně, budete mít problémy.

5. Způsobilost pro Medicaid

Veškeré výnosy, které obdržíte z reverzní hypotéky jsou osvobozeny od daně – což je skvělé. Nicméně finanční prostředky obdržené bude počítat jako aktivum nebo jako výnosy a mohou mít vliv na vaši způsobilost pro Medicaid.

Výtěžek nebude mít vliv na dávky sociálního zabezpečení nebo Medicare.

Ahmad Faishal

Asesores financieros compartir lo que sus clientes más ricos tienen en común

“Piense diferente.” Eso fue uno de los primeros eslóganes publicitarios de Apple, pero también es aplicable a la forma en que las personas exitosas manejan su dinero. Desde antes de la Edad de Piedra, nuestros cerebros se han atado con alambre para el pensamiento a corto plazo y la satisfacción inmediata, y esas tendencias pueden ser difícil de quitar. Pero el entrenamiento de su cerebro para tener en cuenta el futuro, decidir sobre sus prioridades, y controlar en forma regular con sus finanzas pueden cambiar las cosas.

Le preguntamos a los asesores financieros en todo el país lo que sus clientes más ricos, más éxito tienen en común – y lo que el resto de nosotros podemos aprender de ellos.

Estar comprometido.

La lección: “Algunos clientes nos mira como ir al dentista – algo que tienen que hacer, en vez de querer hacer,” dice Davon Barrett, analista de Francis financiera. Pero los más exitosos llegan a tiempo, preparar las preguntas por adelantado, e incluso llegan a cabo entre reuniones sobre cómo los cambios pequeños o grandes en sus vidas podrían afectar su plan financiero. “Son los clientes que no tenemos que perseguir a su alrededor,” dice Barrett.

La mayoría de los clientes más ricos y de mayor éxito de su compañía también presupuesto meticulosamente, iniciar sesión en sus cuentas financieras diario y re-categorización de los gastos para asegurarse de que tienen suficiente margen de maniobra en las diferentes áreas. “Independientemente de lo mucho que hacer, que quieren ver que cada dólar va y lo que va a”.

Haga lo siguiente: Establecer un recordatorio calendario diario para acceder a sus cuentas y ver qué es lo que. Inscribirse para recibir alertas de su banco / cooperativa de crédito y tarjetas de crédito sitios web para cosas como los saldos bajos, inusualmente grande de transacciones de pago, recordatorios de la fecha de vencimiento, y saldos de cuentas diarias. Y hacer una fecha trimestral con usted (y su cónyuge o pareja, si tienes uno) para mirar a su situación financiera.

Utilizar el tiempo para pensar en donde su dinero está pasando actualmente, y lo que desea cambiar en el futuro.

Preguntar cuando no se sabe.

La lección: “Si usted está enfermo con algo que no entiende, usted debe preguntar a un médico”, dice Chris Chen, estratega de la riqueza en Insights estrategas financieros con sede en Massachusetts. La misma idea se aplica a sus finanzas. Y si usted está preocupado acerca de salir como un novato financiera – “Es lo contrario”, dice Barrett. Él y otros asesores con los que hablamos dijeron que sus clientes con más experiencia y conocimientos financieros tienden a hacer más preguntas.

Haga lo siguiente: Si usted no entiende un término financiero, cómo funciona algo, o los detalles de su plan financiero, entonces no dude en preguntar. Y si todavía no es claro para usted, pregunte de nuevo hasta que esté claro. Y si (o del representante institución financiera) las respuestas de su asesor financiero no se cortarlo, buscar a otra que está dispuesto a hacer una prioridad la claridad y hablar su idioma.

Pasar sus prioridades.

La lección: “No se puede tener todo” es la manera del pesimista de ver las cosas. Los optimistas? “Usted puede tener lo que más valora.” Así es como muchas personas de éxito miran su dinero, y es una gran razón por su riqueza ha crecido – en lugar de disminuir – con el tiempo.

“No compraron la casa más grande o más caro, que no compraron el coche más grande o más caro, y que no compraron el viaje más grande o más caro,” dice Bill Losey, presidente de Bill Losey Retirement Solutions, LLC. “[Pero] luego, no se privan a sí mismos.” Chen está de acuerdo. El recuerda un cliente que solía tener un Mercedes $ 50.000, pero la vendió cuando se dio cuenta que valoraba otras cosas más que los coches. Él cambió a un $ 25.000 Toyota Camry, y el uso de los fondos para centrarse en cosas que le importaban más sobre.

Haga lo siguiente: Si vas a gastar menos de lo que gana y consistentemente ahorrar dinero para el futuro, que es vital para clasificar sus prioridades. Así que hacer una lista de lo que más valora – hacer todo lo posible para mantener la lista corta! – y permitirse margen de maniobra adicional en esas áreas.

Para compensar, cortar esquinas en categorías que no significan tanto para ti. Si no está seguro de lo que usted valora, iniciar el registro de sus gastos. Una semana después de realizar cada compra, volver atrás y anotar cómo se siente al respecto, y luego repetir el proceso después de que haya transcurrido un mes. Los patrones comenzarán a aclararse.

Espera lo mejor y prepárate para lo peor.

La lección: Históricamente y en el largo plazo, los mercados han vuelto alrededor del 7 por ciento anual de las inversiones. En compañía de Barrett, que por lo general asumen 5 años por ciento de crecimiento respecto al año. Pero dice que los clientes más exitosos quieren ver el peor de los casos – como un año de 1 por ciento de crecimiento, o incluso una caída del mercado. “Ellos saben que las cosas pueden cambiar en un segundo”, dice. Suena un poco de miedo, pero a sabiendas de todos los resultados posibles – y prepararse para el peor de los casos que es probable que nunca se ve – puede conducir a una sensación de libertad financiera. “Se podría pensar que el mantenimiento de estos puntos de vista doom-and-penumbra haría que usted se preocupe, pero muchas de las veces es todo lo contrario”, dice Barrett. “En realidad, le puede dar la paz de la mente.”

Haga lo siguiente: seguir el ejemplo de Barrett y ejecutar cálculos de jubilación se atribuya los retrae del mercado de valores y toma su cartera con él. ¿Sería capaz de hacer que funcione a su tasa de ahorro actual?

Sino también en cuenta el otro miedo que tal sí. El biggie: ¿Y si algo le pasó a la principal fuente de ingresos en su hogar? ¿Tiene suficiente seguro de vida para enviar sus hijos a la universidad, seguir pagando la hipoteca, y otros a alcanzar sus objetivos en la vida? Si no es así, ese pedazo de su cartera de protección necesita una renovación.

Tener la disciplina para seguir adelante.

La lección: Otra de las cualidades del exitoso y rico? Disciplina y seguimiento – en su carrera, vida personal y finanzas. Cuando se trata de esto último, la disciplina viene sobre todo en juego durante tiempos de volatilidad del mercado. “Una vez que desarrollan el plan, se pegan con el plan – incluso cuando las cosas no necesariamente van bien para un determinado período”, dice Shomari Hearn, vicepresidente administrativo y planificador financiero certificado de Hudson Palisades Financial Group con sede en Atlanta.

Prueba A es la crisis financiera de 2008-2009: Los clientes de mayor éxito atrapados con sus planes originales y se mantienen las mismas asignaciones de activos. De esa manera, ellos fueron capaces de participar en la recuperación del mercado después de unos años la línea. “Sus carteras estaban de vuelta a lo que eran en alturas anteriores y desde entonces han superado esos valores”, dice Hearn. “Mientras tanto, aquellos que carecen de esa disciplina para seguir con la estrategia – más a menudo que no, que seguía sentado en líneas laterales al ver que el mercado se recupere.”

Haga lo siguiente: Crear un plan financiero real, o si usted no se siente muy cómodo, hable con un asesor financiero. Si usted no tiene un asesor, que puede ser capaz de trabajar con uno alineado con su plan de jubilación (a veces están disponibles para la ayuda libre) o un asesor financiero pago único que cobra por hora ( GarrettPlanningNetwork.com es una buena fuente).

A continuación, hacer lo mejor para ignorar su dinero. Así es: No monitorizar los movimientos del día a día de su cartera, en lugar de comprobar en trimestral, a lo sumo. Estaras contento de haberlo hecho.

Ahmad Faishal