Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Bazele de comerț cu ridicata Real Estate

Bazele de comerț cu ridicata Real Estate

Nu sunt aici să umfle investiții imobiliare, nici să convingă pe oameni că ei pot obține rapid bogat în afaceri. Cu toate acestea, există oameni obtinerea destul de bine compensate în investiții imobiliare, deoarece există mai multe modalități de abordare a afacerii. O modalitate de a intra și chiar reuși pe termen lung este de a deveni un angrosist imobiliar. Există unele avantaje foarte importante în domeniul imobiliar de comerț cu ridicata peste comerț cu ridicata la comercianții cu amănuntul.

  • Nu aveți nevoie pentru a cumpăra inventar în cantități uriașe de la producători.
  • Nu aveți nevoie să cumpere sau să închirieze spațiu de depozitare pentru a stoca toate aceste inventar până când o parcela la comercianții cu amănuntul.
  • Nu aveți nevoie de transport în coș inventar în jurul valorii.
  • Nu aveți nevoie de angajați pentru a conta, sigur și transporta inventarul.
  • Nu aveți nevoie de taxe de asigurare și de angajator pentru a acoperi toate aceste investiții majore.

inventarul este permanent în locație, nu trebuie să fie transportate oriunde, și nu aveți nevoie de angajați sau chiar de asigurare pentru a asigura investiția. comerț cu ridicata imobiliare necesită cea mai mare parte o educație completă în evaluarea proprietăților, precum și abilități de marketing și de negociere. Toate acestea sunt lucruri pe care le puteți învăța.

Deci, doar ceea ce este comerț cu ridicata imobiliare? Ai devenit persoana de mijloc, care se potrivește unei proprietăți aflate în dificultate sau subevaluate cu un cumpărător fericit. Cine este cumpărătorul? În marea majoritate a cazurilor, fie va fi un fix & flip-investitor sau un investitor de închiriere pe termen lung.

 Ce valoare livrati, așa cum este necesar în cazul în care aveți de gând să profit în această afacere? Tu aduce timpul și abilitățile în localizarea proprietăților subevaluate, controlul sau cumpărarea lor și le vinde cumpărătorilor dvs. care nu ar fi știut despre ele în alt mod.

Din moment ce esti de vânzare investitorilor, primul factor critic într-o afacere de comerț cu ridicata imobiliar de succes este că ați înțeles că ei doresc să cumpere proprietăți sub valoarea lor de piață curentă.

 Investitorul savvy înțelege că o investiție imobiliare de succes incepe cu o valoare sub valoarea reală curentă. Cu alte cuvinte, un profit există în momentul în care părăsesc masa de închidere.

Cu asta în minte, munca ta este de a găsi și proprietăți de control / cumpărare, care sunt suficient de mult sub valoarea curentă de piață pe care le poate satisface nevoile cumpărătorilor și au încă loc pentru profit în mijloc. Dacă sunteți de vânzare către un investitor fix & flip-, va trebui să știe suficient despre costurile de renovare și reparații pentru a fi în măsură să știe că acesta poate fi reabilitată și că ARV, după valoarea de reparare, va fi suficient de ridicat pentru tine și cumpărătorul dvs. pentru a face bani.

Dacă sunteți de vânzare către un investitor de închiriere pe termen lung, va trebui să înțeleagă piața locală imobiliare, datele demografice ale populației, precum și perspectivele de închiriere și de chirii. Va trebui să fie în măsură să calculeze ce cumpărătorul poate obține pentru chirie, costurile lor de proprietate, în cazul în care acestea sunt de cumpărare în numerar sau folosind un credit ipotecar, și ceea ce le-ar lua în considerare fluxul de numerar adecvat.

O să intru în detalii în alte articole, dar lucrul care face imobiliare comerț cu ridicata, astfel ispititoare este că puteți face toate acestea, cu foarte puțin sau deloc bani din buzunar. Folosind contracte de cesiune, puteți controla o proprietate prin închidere cu cumpărătorul dvs. cu doar un mic depozit de bani serios.

 Profit poate fi mărită dacă ai contract de fapt, să cumpere proprietatea și de a face un „dublu-aproape.“ Acest lucru necesită utilizarea fondurilor tranzacțional. Aceste creditorii tranzacționale furnizează fonduri pentru a închide achiziționarea cu tine în calitate de cumpărător, și au plătit înapoi ore sau o zi sau mai târziu, atunci când vinde cumpărătorului.

Acestea sunt elementele de bază de comerț cu ridicata și vom ajunge în ea mai în detaliu în alte articole.

Persönliche Finanzen 101: Was ist ein Cash Advance?

Persönliche Finanzen 101: Was ist ein Cash Advance?

Sie müssen also etwas Geld, und Sie müssen es schnell. Sollten Sie einen Barkredit von Ihrer Kreditkarte nehmen?

Der Prozess scheint einfach genug, aber das kann einen Teil des Problems sein. Erste schnelle Geld mit einem Barkredit könnte scheinen attraktiv, aber Sie werden die Nase auszuzahlen , wenn Sie diese Option verwenden , um jedes Mal , wenn Sie in eine Prise sind. Wenn Sie sich fragen , warum Barkredite selten eine gute Idee ist, lesen Sie mehr zu lernen.

Was ist ein Cash Advance?

Lassen Sie uns von der Definition des Begriffs beginnen „Vorauszahlung“, so sind wir? Kurz gesagt, ist ein Barkredit ein Darlehen über Ihre Kreditkarte angeboten. Bei den meisten Kreditkarten, sind Sie in der Lage Geld zu leihen bis zu einer gewissen Grenze. Diese Grenzwerte je nach Karte unterschiedlich, aber sie werden in der Regel viel niedriger als Ihr Kreditlimit sein. Sie können ganz einfach das Geld bekommen: bei der Bank, von einem Geldautomaten oder durch ein diese Bequemlichkeit Kontrollen ausfüllen, die Ihre Kartenaussteller in regelmäßigen Abständen senden.

3 Gründe zu vermeiden, einen Barkredit auf Ihrer Kreditkarte Taking

  • Barkredite sind mit steilen Gebühren können Sie vermeiden, wenn Sie Ihren Cash-Flow besser planen.
  • Neben steilen Gebühren, werden Sie auch einen höheren Zinssatz auf Barkredite zahlen.
  • Sie verlieren auch Ihre Gnadenfrist, wenn Sie einen Barkredit nehmen, so dass Sie eine Zinsbelastung von Tag sammele werden beginnen.

Die Aufnahme eines Barkredit klingt sicherlich bequem, und es ist! Allerdings ist der Preis, den Sie für die Bequemlichkeit dieses einfach Geld bezahlen müssen, ist extrem hoch. Hier ist der Grund:

Grund # 1: Steile Cash vorab Gebühren

Leider ist eine Kreditkarte , Vorauszahlung eine sehr teure Art und Weise Geld zu bekommen. Ihr Kreditkarten-Unternehmen erhebt eine saftige Gebühr für den Dienst: Zum Beispiel können Sie entweder 5% der Transaktion zahlen oder $ 10, je nachdem , was größer ist. Und wenn Sie ein Out-of-Netzwerk ATM für Ihren Barkredit verwenden, werden Sie ATM Gebühren, zahlen.

Grund # 2: Hohe Zinsen

Sobald Sie über den Aufkleber Schock von der Gebühr im Voraus auf Vorauszahlung erhalten, sind Sie zahlen nicht getan. Die überwiegende Mehrheit der Kreditkarten verlangt einen höheren als normalen Zinssatz für eine Vorauszahlung. Also selbst wenn Sie nur 12% bzw. 15% APR auf Ihre Einkäufe zu bezahlen, können Sie einen Durchschnitt von fast 24% auf Vorauszahlung zahlen.

Grund # 3: Keine Gnadenfrist

Wenn Sie einen Kauf mit Ihrer Kreditkarte zu machen, müssen Sie in der Regel etwa einem Monat, das Geld zurück zu zahlen, ohne dass die Zahlung von Zinsen. Diese Frist ermöglicht verantwortlich Kreditnehmer Vorteil von Komfort mit Kreditkarten zu nehmen und ihr Kredit-Score zu bauen, ohne in wackeliges finanzielles Gebiet zu schieben. Aber wenn man einen Barkredit erhalten, haben Sie keine Gnadenfrist. Sie beginnen sofort, dass hohe Zinsen zahlen.

Die wahren Kosten eines Cash Advance

Lassen Sie uns ein Beispiel betrachten, wie teuer ein Cash Advance sein kann.

Vielleicht brauchen Sie für einen Cash-nur Kauf in einer Prise $ 800 – vielleicht etwas von Craigslist zu kaufen oder einen Freund für Playoff-Tickets zu bezahlen. Um Ihre Hände auf diesem Geld zu erhalten, werden Sie müssen zunächst 40 $ Pony bis (5% der Transaktion) für die Vorabzahlung. Dann, sobald Sie das Geld haben, beginnt die Uhr April auf 24,9% Vorauszahlung tickt.

Was passiert, wenn Sie nur etwa 50 $ leisten, einen Monat, um die Rechnung zu bezahlen zurück? Zwischen den beiden Kapital und Zinsen, werden Sie letztlich um für Ihre Vorauszahlung $ 1.000 über 20 Monate zahlen. Fügen Sie die Gebühren, und Sie werden über 1.040 $ bezahlt haben, um Ihre Hände auf nur $ 800 zu bekommen.

Cash Advance Alternativen zu Versuchen

In diesem Abschnitt nehmen wir an Sie Geld für etwas, das Sie nicht mit Ihrer Kreditkarte aufladen. Wenn das nicht der Fall ist , mit allen Mitteln, mit Ihrer Kreditkarte. Sie werden nicht eine Vorabzahlung, Ihre APR niedriger sein wird , bezahlen und Sie werden Ihre normale Gnadenfrist haben Ihnen eine Chance zu geben , die Balance zinsfrei zurück zu zahlen.

Option 1: Ihr Notfall-Fonds

Wenn Ihr Girokonto ist trocken laufen, tippen Sie Ihren Notfall-Fond, bevor Sie eine Vorauszahlung herausgenommen. Verwenden Sie keinen Notfall-Fonds? Jetzt ist die Zeit zum Starten zu speichern. Richten Sie mindestens $ 1.000 in einem Ort zu halten, die den Zugriff, wie ein Sparkonto einfach ist. Sobald Sie dieses Ziel getroffen haben, versuchen zu sechs Monaten Lebenshaltungskosten aufzubauen, unter der Annahme, dass Sie nicht auch eine Menge von hohen Zinsen zu tilgen Schulden zu versuchen.

Option 2: Ein Darlehen von Freunden oder Familienmitgliedern

Es könnte weh tun, Ihren Stolz zu fragen, aber wenn Sie wirklich in einem Stau sind, dann vielleicht jemand, den Sie kennen und vertrauen können Sie Geld leihen. Aber denken Sie daran, dass Ihre Beziehung zu dieser Person Süden schnell gehen könnte, wenn Sie nicht auf Ihrem Versprechen machen können das Darlehen in einer schnellen Art und Weise zurück zu zahlen. Für einige, die vielleicht zu groß für ein Risiko.

Option 3: Ein Vorschuss auf Ihrem Gehalt

Wenn Sie eine gute Beziehung mit Ihrem Arbeitgeber haben, können sie in der Lage sein, Ihnen zu helfen, indem Sie einen Vorschuss auf Ihren nächsten Gehaltsscheck zu geben. Sie zahlen einfach die vorher mit Ihrem nächsten Gehaltsscheck zurück, oder es über mehr Ihre nächsten paychecks verbreiten.

In einem kleinen Unternehmen, können Sie nichts anderes als Dank für Ihren Arbeitgeber Großzügigkeit verdanken. Größere Arbeitgeber kann einen etablierten Prozess für diesen Antrag haben, und können eine Gebühr. Was auch immer der Fall, wie bittet um Geld von Freunden und Familie, vorsichtig zu sein, nicht eine Gewohnheit daraus zu machen.

Option # 4: Ein persönliches Darlehen von einer Bank, Credit Union oder Online-Kreditgeber

Persönliche Darlehen kommen in vielen Formen, aber die persönliche Darlehen empfehlen wir sind ungesichert (das heißt, sie benötigen keine Sicherheiten zu erhalten) mit einem festen Zinssatz und eine feste Vergütung. Sie können in der Regel für jeden Zweck verwendet werden, im Gegensatz zu Hypotheken, Autokredite und dergleichen.

Der größte Nachteil? Sie werden in der Regel überdurchschnittlich Kredit haben müssen für ein ungesichertes Darlehen mit einem angemessenen Zinssatz von einem seriösen Kreditgeber zu qualifizieren.

Viele Banken und Kreditgenossenschaften machen persönliche Darlehen, wie Online-Kreditgeber tun einschließlich Peer-to-Peer-Riesen wie Prosper und Lending Club. Credit Gewerkschaften sind besonders ein Blick wert, weil sie oft mehr Spielraum Kriterien mit ihrer Kreditvergabe haben.

3 Schritte zu vermeiden Andere Räuberische Darlehen

Es gibt ein paar andere Möglichkeiten, schnell Geld zu bekommen, aber es glauben oder nicht, sind diese finanziellen Sünden in der Regel noch schlimmer als eine Vorauszahlung von Ihrer Kreditkarte nehmen. Obwohl diese Optionen wie offensichtliche Wahl zu sein scheint zu vermeiden, wollten wir sie trotzdem markieren. Egal, was Sie tun, sollten Sie diese Vorauszahlung Alternativen wie die Pest meiden.

Schritt 1: Vermeiden Sie Zahltag Darlehen

Was immer Sie tun, meiden Zahltag Darlehen. Diese kleinen, kurzfristigen Darlehen sind für jedermann leicht mit Nachweis des Einkommens unabhängig von Kredit-Score zu erhalten. Schreiben Sie einen Scheck für den Kreditbetrag zuzüglich Zinsen und der Zahltag Kreditgeber hält es bis nach dem nächsten Zahltag. Einfach richtig? Ja, aber Convenience-Faktor ist, wo die Vorteile der Zahltag Darlehen zu beenden.

Wenn Sie denken, Barkredite teuer sind, halten Sie Ihren Hut: Sie können $ 10 bis 30 $ zahlen nur mit einer typischen Zwei-Wochen-Zahltag Darlehen 100 $ zu leihen, nach dem Consumer Finance Protection Bureau. In der Tat ist der durchschnittliche April knapp unter 340%.

Aber warten: Der Zahltag Kreditgeber lassen Sie einfach das Interesse und die Rolle über Ihr Darlehen zahlen, so dass Sie mehr Geld bekommen. Klingt nett, aber viele Kreditnehmer auf dem Zahltag Darlehen abhängig worden, sie über unbestimmte Zeit rollen, da sie das Haupt nicht leisten können, zurück zu zahlen. Ein Viertel der Kreditnehmer Zahltag Kreditgeber für 80% des Jahres verdanken hat der CFPB gefunden.

Schritt 2: Bleiben Sie von Auto-Titel Darlehen weg

Auto-Titel Darlehen auch Beute auf Kreditnehmer, das Geld in einer Prise brauchen, aber nicht über das Kredit-Score für eine seriöse Darlehen. Diese kurzfristigen Darlehen benötigen Sie Ihr Auto als Sicherheit zu verpfänden, das Darlehen zu bekommen, aber Sie sind in der Regel nur in der Lage viel weniger zu leihen als Ihr Auto tatsächlich wert ist. Mit Ihrem Auto als Sicherheit bedeutet auch Sie Ihr Auto verlieren, wenn Sie das Darlehen nicht rechtzeitig zurückzahlen können.

Wie Zahltag Darlehen können Darlehen Auto-Titels extrem hohe APRs von bis zu oder mehr als 300%, nach dem Center for Responsible Lending. Diese Kreditgeber auch lassen Kreditnehmer ständig das Darlehen erneuern, indem sie nur die Zahlung von Zinsen, so dass sie in einem Zyklus von Schulden einzufangen.

Schritt 3: Nie von Ihrem Rentenkonto ausleihen

Wenn Sie in einem 401 (k) Geld socked entfernt haben, kann Ihr Plan, den Sie bietet eine Option bei einem niedrigen Zinssatz auf der Hälfte Ihres Kontostand zu leihen und zurückzahlen es innerhalb von fünf Jahren. Klingt ansprechend, aber es gibt zwei wichtige Fragen: 1) Ihr Geld nicht wachsen kann, wenn es nicht in Ihrem Konto ist, und 2) sind Sie wahrscheinlich, es zu tun halten, die das erste Problem Verbindungen.

Wenn Ihr Geld in einem IRA ist, können Sie technisch nicht ein kurzfristiges Darlehen. Sie können Geld nehmen, ohne Steuern und Strafen auf sie bei einem Überschlag zu bezahlen, aber das Geld hat innerhalb von 60 Tagen in einem IRA sein. Neue Regeln diktieren auch, dass Sie dies nur einmal im Jahr tun können, und zwar unabhängig davon, wie viele IRAs Sie haben.

Angelehnt an einem Rentenkonto kann sinnvoll als letztes Mittel für größere Notfälle machen, oder um einmalige Ereignisse im Leben wie ein Haus zu kaufen. Allerdings ist es wahrscheinlich am besten hinunter diesen Kaninchenbau für kleinere Cash-Flow-Probleme zu vermeiden, die eine Vorauszahlung würde beheben.

Verwendung Barkredit Sparsam – und Responsibly

Wenn Sie schnell Geld für einen wirklich wesentlichen Grund brauchen, haben Sie Ihre Möglichkeiten abgewogen und ein Barkredit scheint immer noch wie die beste Route, können Sie den Schaden minimieren, indem Sie die folgenden Schritte:

  • Stellen Sie sicher wissen Sie die Gebühren, April und Limit für Ihre Vorauszahlung.
  • erhalten nur eine Vorauszahlung für das, was Sie unbedingt benötigen – das ist nicht so, wie Sie wollen, ist extra zu bekommen „Geld spielen.“
  • Verwenden Sie keine Vorauszahlung mit einer Kreditkarte erhalten, die bereits ein hohes Gleichgewicht hat. zu viel der verfügbaren Kredite verwenden, können einen negativen Einfluss auf Ihre Kredit-Score.
  • Bezahlen Sie den Fortschritt so schnell wie möglich zurück. Denken Sie daran, Sie kein Interesse freie Gnadenfrist.
  • Nicht Barkredite zur Gewohnheit machen. Sparen beginnen, was Sie können, um sicherzustellen, dass Sie einen Notfall-Fonds haben das nächste Mal, wenn Sie Geld brauchen zu erschließen.

La tarjeta de crédito básica: ¿Por qué un saldo de tarjetas de alta crédito es malo

¿Por Llevar una tarjeta de crédito de alta balance es malo

No se necesita mucho tiempo para ejecutar un balance alta tarjeta de crédito. A veces, todo lo que necesita es en la compra a ponerlo en o cerca de su límite de crédito. A pesar de que el emisor de su tarjeta de crédito le da una gran flexibilidad para pagar su saldo en el tiempo, teniendo un elevado saldo de tarjeta de crédito es malo para usted por varias razones.

Saldos de alta hacerle daño a su puntuación de crédito.

Una tarjeta de crédito llegado al máximo (cuando el saldo se encuentra justo en el límite de crédito) podría hacer que su puntuación de crédito a caer 10 a 45 puntos, de acuerdo con los puntos de daño escenarios de FICO.

Cuando la relación de los saldos de sus tarjetas de crédito para el límite de crédito – su utilización de crédito – se eleva demasiado, su calificación de crédito sufre. Cuanto mayor sea su saldo, más su calificación de crédito sufre. Mantener un saldo bajo es mejor para su calificación de crédito.

Es más difícil de calificar para nuevas tarjetas de crédito y préstamos.

tarjetas de crédito y los prestamistas consideran la cantidad de deuda de tarjetas de crédito que tiene al momento de solicitar una nueva cuenta. Varios saldos altos pueden indicar que tiene más deuda que usted puede manejar. Los acreedores tendrán la pregunta de si en realidad se puede manejar otro obligación de préstamo. Mantener sus saldos bajos para hacerse un prestatario más atractivo.

Saldos altos son más caros.

cargos financieros mensuales se calculan sobre la base de su saldo de tarjeta de crédito y su tasa de interés. Cuanto mayor sea su saldo, mayor será su cargos financieros será. Llevar un equilibrio de alta tarjeta de crédito puede costar cientos de dólares en un año, especialmente si sólo está haciendo pagos mínimos.

períodos de tasas de interés promocionales son una excepción, pero pagan la mayor cantidad de su saldo que pueda durante el periodo de la promoción por lo que tendrá que pagar menos interés una vez que la tasa de interés inicial expira.

El pago mínimo es más alto.

¿Alguna vez ha prestado atención a cómo sus tarjetas de crédito de pago mínimo se mueve en relación con el saldo de su tarjeta de crédito?

Los pagos mínimos son típicamente calculan como un porcentaje del saldo de su tarjeta de crédito, 2% o 3% de la balanza, por ejemplo. A medida que el saldo de su tarjeta de crédito crece, también lo hace su pago mínimo. Pagar más que el mínimo es siempre la mejor manera de ayudarle a pagar su saldo más rápido. Sin embargo, si alguna vez estás en un aprieto y necesita pagar el mínimo, una balanza de alta tarjeta de crédito hará que el mínimo más caro.

Estás en un mayor riesgo de estar en deuda.

La gente se endeuda por pedir prestado más dinero que pueden permitirse el lujo de pagar. Tener un alto saldo de tarjeta de crédito, en especial en más de una tarjeta de crédito, no ayuda a su situación de deuda. Mantener sus saldos bajos, o incluso pagado, para evitar estar en deuda.

Usted tiene un crédito menos disponibles.

El alquiler de un coche y reservar un hotel típicamente requieren una tarjeta de crédito. Con ambas operaciones, el emisor de la tarjeta de crédito le colocará una retención de autorización en una parte de sus fondos. Si un alto saldo que deja sin crédito suficiente disponible, tendrá que reducir su saldo, utilizar otra tarjeta, o, peor aún, posponer sus viajes. Mantener su equilibrio bajo para no tener este problema.

No es que no se puede hacer grandes compras en su tarjeta de crédito. El uso de su tarjeta de crédito para las compras grandes le permite acumular recompensas o tomar ventaja de una tasa de interés promocional.

Cuando haces una compra grande en su tarjeta de crédito, es importante para pagar el saldo rápidamente. Si deja que el balance de quedarse demasiado tiempo o se va a empezar a experimentar los efectos secundarios negativos mencionados en este artículo.

El aumento de su pago mensual de tarjeta de crédito se reduce el saldo de la tarjeta de crédito más rápido. Para múltiples tarjetas de crédito con saldos altos, que se centran en la reducción de un equilibrio a la vez es más eficaz que tratar de pagar por ellos a la vez.

I hvilken rækkefølge skal jeg betale off min gæld?

I hvilken rækkefølge skal jeg betale off min gæld?

En af de mest almindelige spørgsmål jeg stillet af læserne vedrører den rækkefølge, som de skal begynde at betale deres gæld. Normalt vil de liste flere gæld og derefter bede mig om at fortælle dem den rækkefølge, som de bør stræbe efter at betale dem ud.

Jeg plejer at fortælle dem, at det ikke er helt så let.

Først og fremmest, de normalt ikke har taget grundlæggende skridt til at reducere deres gæld. Har de konsoliderede deres studielån? Har de gjort nogen nul-rente balance overførsler? Har de set på muligheden for personlige lån? Har de ønskede rentenedsættelser på deres kreditkort? De er alle skridt folk skal tage, når man overvejer deres gældssituation.

For det andet, og det er måske endnu vigtigere, er der forskellige strategier for at betale ned din gæld, hver med forskellige fordele, og forskellige strategier fungerer bedst for forskellige mennesker og forskellige situationer. Nogle mennesker er mere rettet mod succes ved hjælp af en metode, mens andre kan være i en gældssituation, som stærkt peger dem mod en helt anden metode.

I stedet for at forklare hver af disse ideer, jeg troede, jeg ville vise dem til dig ved at arbejde gennem et eksempel.

Lad os sige, du har fem gæld:

  • Gæld # 1 (kreditkort) : $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
  • Gæld # 2 (studielån) : $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
  • Gæld # 3 (kreditkort) : $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000
  • Gæld # 4 (personlige lån) : $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum
  • Gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum

Bestilt af Balance

Den første strategi værd at diskutere bestiller dem ved balance. Det er den strategi, populariseret af radiovært Dave Ramsey og er grundlaget for hans ”gæld snebold” strategi.

Ideen bag denne strategi er at bestille den gæld, som deres nuværende balance, med den laveste balance kommer først. Når du har dem bestilt, du foretager minimum betalinger hver måned på alle de gæld, men den øverste på listen, så du kan få det størst mulige betaling kan du mod at top gæld.

Ved hjælp af denne metode, er du nødt til at nå payoff punkt i din laveste saldo gæld relativt hurtigt, og dermed du kommer til at nyde følelsen af ​​succes, der kommer fra at betale en gæld ganske hurtigt.

Den følelse af psykologisk succes fra afdrage en gæld kan være en big deal for nogle mennesker. Det kan føles virkelig liv skiftende, da det er et bevis for mange mennesker, at de kan gøre dette.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestiller din gæld som denne:

Gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% i rente sats, kreditmaksimum på $ 15.000
gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum

Siden Gæld # 4 har sådan en lille balance, bør du være i stand til at fjerne det temmelig hurtigt, og dermed har succes banke en gæld fra din liste. Du vil også have flere midler til rådighed til at gøre en stor betaling på næste gæld.

Bestilt af rente

En anden tilgang til at afbetale gæld er simpelthen at bestille dem med rente, fra højeste til laveste. Som med den tidligere tilgang, du blot gøre de mindste betalinger på alle de gæld, men så skal du gøre den største mulige ekstra betaling kan du på den øverste gæld på listen.

Logikken bag denne bestilling er, at det matematisk vil føre til de laveste samlede betalinger af enhver tilgang. Med hensyn til rå dollars og cents, det er den tilgang, der vil give dig de bedste resultater.

Så hvad er den ulempe? Afhængigt af hvordan din gæld er struktureret, undertiden din højeste rente gæld kan have en virkelig stor balance og tage lang tid at betale. Det kan gøre denne metode føle sig som en meget lang hestearbejde før du begynder at se nogen succes, hvilket kan afskrække nogle mennesker.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestiller din gæld som dette :

Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000
Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum

Bestilt af Kreditgrænse

En tredje tilgang er simpelthen at bestille den gæld ved hvor tæt du tilfældigvis til kredit grænse for denne gæld, typisk ved procent. Effekten af ​​dette er, at det skubber kreditkort til toppen af ​​listen, hvilket gør du betale dem ud først, og derefter de øvrige gæld (dem uden et kreditmaksimum – med andre ord, din mere traditionelle gæld) kommer senere i en for som du vælger.

Nu, hvorfor skulle du tage denne fremgangsmåde? Denne fremgangsmåde er bedst, hvis du forsøger at maksimere din kredit løbet af det næste års tid. Hvis dit mål er at få den højest mulige kredit score seks eller tolv måneder fra nu til at forbedre chancerne for at få, siger, et hjem realkreditlån, kan du overveje denne tilgang.

Hvorfor skulle dette hjælpe din kredit score? En væsentlig del af din kredit score er din kredit udnyttelse, som er den procentdel af din samlede tilgængelige kreditmaksimum, som du tilfældigvis bruger lige nu. Så hvis du kun har et kreditkort med en $ 10.000 grænse, og du har en $ 8.000 balance på det, din kredit udnyttelse er 80% – meget højere end långiverne ønsker. Din kredit score falder, når denne procentsats bliver høj og den genindvinder når denne procentsats er lav – gerne under 20% til 30% – så hvis du er fokuseret på din kredit score, er du nødt til at ønsker at ramme de kreditlinjer direkte .

Hvad er ulempen? For én, vil du sikkert gerne gense listen regelmæssigt som den procentdel af dit kreditmaksimum brugt vil ændre sig regelmæssigt på dit kreditkort gæld. En måned, kan du have en gæld på toppen; næste måned, måske en anden gæld har en højere procentdel anvendes.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestille dem som dette :

Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000

… og de sidste tre kan gå i den rækkefølge virker for dig … her, jeg brugte rente igen.

Gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum

Hvilken en er bedst?

Så hvilken en er bedst for dig?

Hvis du har svært ved at holde sig til mål, som ikke viser dig regelmæssige succeser , du vil ønsker at gå med den første metode, som bestiller dem ved balance med den laveste balance først. Dette vil give dig dit første succes den hurtigste og spredt ud succeser temmelig jævnt i løbet af din gæld payoff rejse. For mange mennesker, kan have en hurtig succes gøre hele forskellen i forhold til at holde sig til det.

Hvis du er fokuseret mest på at inddrive dit kredit score for en potentiel pant eller billån i relativt nær fremtid , bestille din gæld med procentdelen af kreditmaksimum du bruger, og sætte dem uden et kreditmaksimum (dvs. dem der er ikke et kreditkort eller en linje af kredit) i bunden. Med denne strategi, er du nødt til at forbedre din kredit udnyttelse så hurtigt som muligt, hvilket er en vigtig del af din kredit score.

Ellers ville jeg bestille den gæld ved rente, med den højeste rente først. Dette er den metode, der resulterer i de laveste samlede beløb for rentebetalinger over tid, hvilket betyder flere penge i det lange løb, der forbliver i lommen. Dette er den metode, jeg brugte for min egen inkasso, og det virkede som en champ.

Afsluttende tanker

Som med alt i privatøkonomi, er der forskellige løsninger, der fungerer bedst for forskellige mennesker. Ikke alle er i samme situation. Ikke alle har den samme psykologi. Ikke alle har de samme forhindringer eller muligheder.

Mere end noget andet, men økonomisk succes kommer ned til ikke at vælge den bedste vej – selv om det er nyttigt – men at vælge en positiv vej og skubbe det så hårdt, som du kan ved at skære privatforbrug og brug, at ekstra penge til at skære ned din gæld .

Efter alt, uanset hvilken plan du vælger, skære ned betydeligt på dine udgifter og gøre større ekstra betalinger til toppen gæld på din liste kommer til at gøre mere end at have din liste perfekt ordnet. Listen hjælper, men din gode opførsel og god dag til dag valg hjælpe endnu mere.

Held og lykke!

Что означает, что это есть сбережения?

Слово «экономия» является весьма субъективной. Вот реальное определение

Что означает, что это есть сбережения?

Какие сбережения?

На поверхности, это кажется очевидным вопросом. Но если опрос 100 человек, и попросить их, чтобы определить «сбережения» Держу пари, вы получите 101 различных ответов.

Некоторые люди думают, что «экономия» является то, что наличные деньги вы еще не потратили. Другие определяют «сбережение», как деньги, которые спрятаны в счете денежного рынка или депозитный сертификате. И все же другие сказали бы, что их дополнительные выплаты долга (выше и-сверх минимального ежемесячного платежа) следует рассчитывать как сбережения.

Перед тем, как решать вопрос о том, сколько денег вы должны сохранить, давайте сделаем шаг назад и выяснить, как определить «сбережения».

Что Savings?

Ваша экономия состоит из денег вы отведенные для конкретной цели.

Денежные средства, что осталось более в вашем текущем счете после того, как вы оплатили счета не обязательно рассчитывать как ваше «сбережение», особенно, если вы могли бы использовать эти деньги, чтобы тратиться на фантазии обеда или мило обувь в течение следующих нескольких недель.

Точно так же, если вы «спасенный» $ 5 в продуктовом магазине, вы не обязательно увеличили свои сбережения на один пенни. Вы воздерживались от тратить больше, чем вы в противном случае пришлось бы.

Но экономия не отсутствие расходов. Вместо этого, экономия является преднамеренным актом установления денег в стороне для конкретной цели или цели.

Бюджетирование для сбережений

Именно здесь бюджет входит в игру. Когда вы определили свои цели (? Что вы для экономии), ваши суммы (? Сколько вам нужно сохранить) и свой срок (? Когда вы нужны эти деньги), вы можете создать бюджет – дорожную карту – это поможет вам сохранить нужное количество для правильных целей.

Каковы некоторые примеры экономии целей?

  • Построить резервный фонд
  • Сохранить 15 процентов вашего дохода для выхода на пенсию
  • Сохранить 1 процент от стоимости покупки вашего дома, каждый год, в «домашнем обслуживание и ремонтные работы» фонд
  • Отложите $ 40 в месяц для будущего ремонта автомобилей
  • Сделать платеж автомобиль для себя
  • Создать фонд колледжа для ваших детей (или себя!)
  • Держите достаточно денег на руки, чтобы покрыть все ваши страховые франшизы (медицинское страхование, страхование домовладельца или арендатора, страхование по инвалидности). Таким образом, если вам нужно сделать заявку, вы можете легко оплатить франшизу без беспокойства.

Пример На самом деле Экономии денег:

Дженнифер хочет, чтобы сэкономить $ 15000 за ее свадьбу. Она одинока, но она знает, что она хочет выйти замуж когда-нибудь, и это лучше, чтобы начать экономить рано.

Дженнифер решает, что она хочет быть финансово готовы выйти замуж за пять лет, что составляет 60 месяцев срочно (12 месяцев х 5 лет). Так как она хочет, чтобы сэкономить $ 15000 для своей свадьбы, она будет нужно выделить $ 250 в месяц ($ 15 000/60).

Но есть только одна проблема: Дженнифер также хочет сохранить для медового месяца. Где она найдет деньги?

Она решает, что она хочет взять $ 3000 медовый месяц в. На протяжении 60 месяцев, она будет необходимо сохранить дополнительные $ 50 в месяц.

В прошлом, Дженнифер «сэкономленные деньги» в продуктовом магазине, покупая вещи в магазине бренд, в сезоне-продукцию, а также запастись, когда есть магазин сделки. Но она никогда не формально положил эти деньги в сторону. Она думала, что она «спасла» в том смысле, что она воздерживается от расходов, но она не буквально «сохранить» в том смысле, депонирование этих денег на сберегательный счете, который предназначенный для конкретной цели.

Но теперь, когда Дженнифер имеет конкретную цель, она также имеет более сильную концепцию, что значит по-настоящему «сэкономить» деньги.

В эти дни, каждый раз, когда Дженнифер идет в магазин, она смотрит на нижней части квитанции, чтобы увидеть, насколько она «спасла» на ее поездки за покупками. Затем она депозиты, что деньги в суб-сберегательный счет целевых к своей цели медового месяца. Делая это, она выделяет $ 50 в месяц, что достаточно, чтобы позволить ей достичь ее сбережение медового месяца цели.

Дженнифер думала, что она была «спасения» в продуктовом магазине раньше. На самом деле, она была просто воздерживается от расходов. Она не экономила деньги для любой цели. Теперь, когда она определила свои цели и ее график, хотя, ее финансы на верном пути!

Starpība starp nodrošināto un nenodrošināto parādu

Starpība starp nodrošināto un nenodrošināto parādu

Kad runa ir par parādu, ir divi galvenie veidi: nodrošināts parāds un nenodrošināto parādu. Zinot atšķirība ir svarīgi aizņemties naudu, par prioritāti savu parādu izmaksa laikā, un par to, ka jūs saglabāt savu īpašumu.

Nodrošinātie parādi

Nodrošinātie parādi ir saistīti ar aktīvu, kas ir uzskatāms nodrošinājumu parāda. Aizdevēji vieta arests uz aktīva, piešķirot tiem tiesības veikt aktīvu, ja jūs kritums aiz saviem maksājumiem.

Ja aizdevējs ir veikt savu aktīvu, jo jūs esat kļuvuši noziedznieka, aktīvu tiks pārdoti. Un, ja pārdošanas cena aktīva, nav pilnībā segtu parādu, aizdevējs var veikt jums par starpību.

Hipotēku un auto aizdevumu abi piemēri nodrošināts parādsaistību. Jūsu hipotēku kredīts ir nodrošināts ar jūsu mājās. Tāpat, jūsu auto kredīts ir nodrošināts ar savu transportlīdzekli. Ja jūs kļūstat vainīgs par šiem kredīta maksājumiem, aizdevējs var bloķēt vai pārņemt atpakaļ īpašumu. Nosaukums aizdevums ir arī par nodrošināto parāda veids, jo jūs esat saistīts savu transportlīdzekli, lai parādu.

Tu nekad pilnībā pieder aktīvs piesaistītos nodrošināts parādsaistību kamēr aizdevums ir atmaksājies. Pēc tam, jūs varat lūgt aizdevējam, lai atbrīvotu aktīvu un jums nosaukumu, kas ir bez jebkādām aizturējuma tiesības.

nedrošajiem parādiem

Ar nedrošajiem parādiem, aizdevēji nav tiesību uz jebkuru nodrošinājumu parāda. Ja jūs atpaliek no saviem maksājumiem, viņi parasti nevar veikt jebkuru no saviem aktīviem par parādu.

Aizdevējs var veikt citas darbības, lai jūs maksāt par likumpārkāpumu parādus. Piemēram, tie būs noma parādu piedzinējam pierunāt jums samaksāt parādu. Ja tas nedarbojas, aizdevējs var iesūdzēt jums un lūgt tiesai rotāt jūsu algas, veikt aktīvu vai nodot arests uz citu jūsu īpašumu, kamēr esat samaksājis savu parādu.

Tie būs arī ziņo par nesamaksāto maksājumu statusu kredītu biroji, lai to var atspoguļot jūsu kredīta ziņojumu. Aizdevēji nodrošināto parādu veikt šīs darbības, too.

Kredītkartes parāds ir visplašāk notika nenodrošināto parādu. Citas nenodrošinātiem parādiem ietver studentu aizdevumiem, payday aizdevumi, medicīnas rēķinus, un tiesas piesprieda alimentus.

Prioritātes nodrošināto un nenodrošināto parādi

Ja parāds ir saistīta ar konkrētu kādu īpašumu, tad tas ir nodrošināts parādsaistību. Ja jums trūkst naudas, un saskaras ar sarežģītu lēmumu maksāt tikai dažus rēķinus nodrošinātie parādi parasti labākā izvēle. Šie maksājumi ir vien grūtāk panākt ar un jūs zaudēt būtiskus līdzekļus – piemēram, patversme – ja atpaliek par maksājumiem.

Jūs varētu piešķirt lielāku prioritāti nenodrošināto parādu, ja jūs gūstat papildu maksājumus, lai nomaksātu kādu parādu. Nenodrošināto parādu dažreiz ir augstākas procentu likmes, kas padara to dārgi pavadīt ilgu laiku, maksājot tiem off. Pat tad, kad tu esi parāda atmaksas režīmā, tas ir svarīgi, lai saglabātu up minimālo un nomaksas maksājumi par visiem saviem kontiem.

كيفية بدء خفض النفقات الخاصة بك قبل ان يعتزل

تقليص النفقات الخاصة بك يمكن توفير مسار واقعي إلى التقاعد

كيفية بدء خفض النفقات الخاصة بك قبل ان يعتزل

فإنه ليس من المستغرب لمعرفة أن ما يقرب من ثلاثة من كل أربعة أشخاص يسعون التوجيه والتخطيط المالي حدد التخطيط للتقاعد على رأس الأولويات. مع اقتراب التقاعد، من المرجح أن تتغير بعض الشيء وجعل لكم الانتقال الأولويات والأهداف. هذا هو السبب في أنه من المهم جدا أن يكون لديك خطة مالية في مكان للتكيف مع هذه التغييرات.

الخوف وعدم اليقين يمكن أن تصبح قوة دافعة من العواطف خلال المحادثات التخطيط للتقاعد.

ووفقا ل 2015 حالة الموظف الولايات المتحدة التقاعد الاستعداد تقرير من الجودة المالية، 29 في المئة فقط من 55-64 سنة من العمر تعبير عن الثقة أنه سيكون لديهم ما يكفي ليحل محل نفقات الحياة الحالية أثناء التقاعد.

إذا كنت تخطط ليتقاعد في 10 سنوات أو أقل يجب أن يكون بالفعل تشغيل حساب التقاعد الأساسي مرة واحدة في السنة على الأقل لمعرفة ما إذا مدخرات التقاعد المتوقعة الخاص بك وسوف يكون كافيا لتحقيق أهداف دخلك للتقاعد.

واقترح وضع خطة الميزانية للتقاعد إذا كنت 5 سنوات أو أقل بعيدا عن تاريخ حرية المالي المخطط الخاص بك. إذا لم تكن على الطريق الصحيح، لديك إما لايجاد سبل لزيادة دخلك من خلال توفير أكثر، والعمل في وقت لاحق في الحياة مما هو مرغوب فيه، والاستثمار بقوة أكبر، أو توليد دخل إضافي في التقاعد بطرق أخرى (العمل بدوام جزئي، عكس الرهن العقاري ، إيرادات الإيجار، وما إلى ذلك).

وثمة خيار آخر لسد فجوة التدفقات النقدية المحتملة في التقاعد لخفض نفقات التقاعد المخطط الخاص بك.

ونحن كثيرا ما نفكر في تقليص وطننا كما المال المدخر المحتملين للتقاعد، ولكن هناك طرق أخرى لتقليص نمط حياتك يمكن أن يكون مجرد فعالة.

إذا كنت تفكر في تقليص مختلف جوانب حياتك المالية قبل أو أثناء التقاعد، وهنا بعض الأشياء في الاعتبار:

وضع خطة الإنفاق التقاعد الخاص بك على المحك.  أولا وقبل كل شيء، تأكد أن لديك بالفعل ميزانية أو خطة الانفاق الشخصية في مكان ووضع الخطة الخاصة بك في الكتابة.

وهذا إنجاز بعض الأشياء. معرفة أين يذهب المال الخاص اليوم سوف تساعدك على تقدير النفقات المخطط لها خلال التقاعد. في الواقع، يجب أن تحاول أن تفعل أكثر مع حسابات التقاعد الخاص بك من مجرد محاولة لاستبدال نسبة معينة من الدخل الحالي. إنشاء خطة الميزانية للتقاعد أن تقديرات نفقات كنت تتوقع تغيير خلال التقاعد بحيث يكون لديك كمية الدولار المحدد لهدف دخلك. واحد يستفيد النهائية من وضع الميزانية الخاصة بك على المحك هو أن نرى حيث يمكنك تحرير بعض دولار اضافية اليوم لزيادة المدخرات الخاصة بك للتقاعد. وسوف يتم إعطاء الخاص بك التقاعد عش البيض دفعة تشتد الحاجة إليها وتخفيض النفقات في المستقبل في نفس الوقت.

التعامل مع القضايا الصحية المحتملة الآن. إذا كنت تشعر بالقلق إزاء ارتفاع تكاليف الرعاية الصحية انت لست وحدك. يمكنك تقليل تكاليف الرعاية الصحية خارج جيب اذا كنت اتخاذ خطوات للحفاظ على أفضل صحتك العامة. إدارة الشؤون المالية الشخصية هي مماثلة لإدارة الصحة العامة الخاصة بك والعافية. معظمنا يعرف عادة ما يجب القيام به، ولكن الجزء الصعب هو اتخاذ الإجراءات ومتابعة تنفيذ الخطوات اللازمة لتحسين استباقي صحتنا والرفاه.

تخفيض تكاليف النقل الخاصة بك.  إذا كنت قد تم تسديد الدفعات سيارة في جميع أنحاء غالبية من حياتك المهنية وربما كنت قد يفترض أقساط السيارة هي مجرد حقيقة من حقائق الحياة.

نعم، هذا صحيح أن معظمنا بحاجة إلى سيارة للذهاب إلى العمل أو إدارة الروتينية اليومية العادية. ومع ذلك، إذا كان لديك تاريخ شراء السيارة تشمل استبدال سيارتك كل 3-5 سنوات مع السيارات العلامة التجارية الجديدة هل يمكن أن يكون إضافة نفقات إضافية لخطة التقاعد الخاصة بك. شراء سيارات مستعملة موثوق بها وإنشاء صندوق استبدال السيارة قبل التقاعد هي استراتيجيات بديلة للنظر فيها.

القضاء العليا الفائدة الديون.  إذا كان لديك الديون الفائدة المرتفعة المستهلك (بطاقات الائتمان والقروض الشخصية) هو عادة أكثر منطقية لتسديد هذه الديون مع دولارات اضافية من خطة الانفاق الخاص بك. استثناء واحد كبير هو عندما كنت تتوقع نمو الاستثمارات الخاصة بك لتكون أعلى من الفائدة التي تدفع على الدين. وبطبيعة الحال، عوائد الأسهم والسندات في السوق لا يأتي مع أي ضمانات في حين يتم ضمان الفائدة حفظها في استراتيجية الحد من الديون.

تجنب إغراء استخدام انسحاب مبلغ مقطوع من حساب التقاعد الخاص لدفع فوائد الديون عالية قبالة. ضريبة الدخل التي ستكون نتيجة هي في كثير من الأحيان أعلى بكثير من وفورات الفائدة من هذه الخطوة المالي.

دفع استراتيجيا الرهن العقاري الخاص بك. بشكل عام، بل هو خطوة المالي الحكمة لآخر مكافأة الرهن العقاري الخاص بك مع التقاعد المخطط الخاص بك. ومع ذلك، مع أسعار الفائدة عند مستويات منخفضة تاريخيا هذا القرار ليس سهلا كما بالنسبة لبعض الناس لجعل. أن يقال، مع نفقات السكن كونها واحدة من أكبر فئات إنفاق الأسر خلال التقاعد يمكن أن تكون مفيدة جدا لتصبح الرهن العقاري خالية من الديون.

إعادة تقييم تغطية التأمين الخاصة بك. وبعض النفقات مثل الرعاية الطويلة الأجل والتأمين الصحي يظل ضروريا طوال سنوات التقاعد الخاص بك. ومع ذلك، قد يتم تخفيض احتياجات التأمين الأخرى أو القضاء عليها بمجرد التقاعد. مع اقتراب التقاعد، والحصول على تقييم موضوعي للالموصى بها كميات تغطية التأمين على الحياة. ومن الناحية المثالية سيتم إجراء هذا التقييم من قبل الفنيين الماليين الذين لا تعوض للتوصية منتج واحد معين مقابل آخر أو للموظف مصلحة مالية في لك الاستمرار في تقديم أقساط التأمين.

تجنب الديون طالب القرض قبل التقاعد (إلا التقاعد الخاص بك لا يزال على الطريق الصحيح).  إذا كنت أشعر بأن هناك أي وسيلة أخرى لتمويل نفقات تعليم طفلك – اعتقد مرة اخرى. يمكنك الاقتراض لتعليم طفلك ولكن ليس التقاعد الخاص بك. ولكن هذا لا يعني أن عليك أن تأخذ بها القروض الوالدين. إذا قمت بذلك، تكون على استعداد لالعواقب. إذا لا يمكن تجنبها القروض الطلابية الأم، في محاولة لآخر مكافأة الخاص بك مع التقاعد.

طلب المشورة قبل اتخاذ القرارات الهامة. ينبغي أن ينظر إلى تقليص دائما على أنه عملية مستمرة ما هو مطلوب خلال سنوات من العمل وطوال التقاعد. ننظر اليها على انها فرصة لتشتد الحاجة إليها المالي الفحص كما كنت في محاولة لتحديد النفقات والعادات في حياتك التي يمكنك تغيير. إذا كنت تعمل مع محترف المالي، تأكد من استخدام ممارسة تقليص ك تذكير لوضع خطة للقضاء على الدين وعلى هذه الخطوة لفحص عوامل التقاعد الهامة الأخرى مثل الادخار والاستثمار والتخطيط العقاري.

يستغرق وقتا لتحديد ما يعني “التقاعد” لكم.  تقليص مزاياه ولا يعني بالضرورة أن يكون لديك لتقديم تنازلات أهم الأهداف للحصول على التقاعد. من أجل اتخاذ القرار الصحيح عندما خفض النفقات الخاصة بك أنت بحاجة إلى فهم واضح لأهدافك الحياة، والقيم، ورؤية للمستقبل. سوف يخضع لمراجعة شاملة لبدائل الخاص بك يسمح لك لتحديد أفضل ما يعني الحرية المالية حقا لك. حتى هذه العملية تقليص قد توفر لك مع مسار واضح للوصول إلى تلك الوجهة التقاعد في وقت أقرب مما كان متوقعا.

Nu trebuie să investească în stocuri pentru a obține bogat

Nu trebuie să investească în stocuri pentru a obține bogat

Mulți oameni tout virtuțile stoc de investiții, mai ales pentru că istoria arată că piața de valori a furnizat una dintre cele mai mari surse de bogăție pe termen lung, cu randamente de 10 la suta in medie de compunere pe an în ultimii 100 de ani. Investitorii care păstrează stocul pe termen lung, să dețină acțiuni într-un index low-cost, reinvesti dividendele lor, să profite de reguli fiscale, și să facă toate compoundare ridicarea grele au văzut cele mai bune rezultate.

În aceeași perioadă de 100 de ani, inflația medie de 4 la suta, lasand un 6 la suta rata de modeste, dar consecvent reală a rentabilității. Consilier Corporate Duff & Phelps produce acțiuni, obligațiuni, facturi și inflație (SBBI) Anuarul (fostă Ibbotson SBBI Anuarul ), care compilează date extinse privind aceste randamente în publicarea anuală.

Stocurile nu fac întotdeauna Sense

Deși un 6 la suta a reveni post-inflație sună destul de decente, potrivit unui studiu efectuat de compania de cercetare de investiții Morningstar, pe parcursul unei perioade de 10 la suta (pre-inflație) se întoarce pe piață, investitorul mediu a câștigat de fapt, doar o rentabilitate a investițiilor nete 3 la sută . alegeri de investiții sărace, prea frecvente de tranzacționare, brokeri costuri ridicate, loturile de vânzări de fonduri mutuale, precum și o serie de alte taxe și erori în secret departe cele mai multe irosit din profiturile de investiții. Păstrarea un ochi pe fiecare dintre acești factori necesită timp, efort și cunoștințe, convingătoare unii oameni să caute alte alternative de investiții în stoc.

Unii oameni nu au dorința sau temperamentul de a investi în stocuri. În timp ce acest lucru ar putea reprezenta un handicap cu un singur instrument mai puțin în dvs. set de instrumente de construire a bogăției, cinstit auto-evaluarea poate ajuta, de asemenea, să evitați viitoare greșeli de investiții. Puteți investi în continuare banii în mai multe alte tipuri de active pentru a câștiga un profit, reduce riscul si diversifica portofoliul.

Pentru cei noi de a investi care încă sub semnul întrebării interesul lor în stocuri, cum știu dacă ar fi mai bine sărind peste stocul de investiții? Uita-te pentru aceste semne:

  • Ai să vadă prețurile afișate rău fizic stoc cad ca și alți investitori de panică în loc de a vedea ca o oportunitate de a fi confiscate.
  • Nu poți explica ce prețul de ofertă / ask preț și răspândirea maker / piață sunt sau nu.
  • Ai pierdut somnul și vă faceți griji mult peste care deține stocuri.
  • Ați crezut, sau a spus, că „piața de valori este ca un cazinou.“
  • Crezi că o ruptură de stoc este un bonus (fapt: este lipsită de sens).
  • Nu înțeleg cum, în unele situații, un $ 100.000 pe stoc parts poate fi mai ieftin decât un $ 3 pe stoc parts.
  • Nu puteți citi o declarație de venit sau un bilanț.
  • Nu poți face sens unui raport anual sau 10K.
  • Nu știi ce randamentul este câștigurile.
  • Nu știi ce raportul calitate-preț-venituri este.

Piața de valori este egal-oportunitate pentru oricine care vrea să dobândească cunoștințele sau a găsi un broker bun pentru a le ajuta să investească, dar în cazul în care semnele menționate mai sus rezonează cu tine, este înțelept pentru a verifica locuri alternative pentru a investi dvs. de dolari hard-a câștigat .

Unele populare Alternative

Dacă doriți să câștige un bun, net-de-inflație rentabilitate după impozitare, fără a investi în stocuri, două alternative populare și rezonabile sunt deține o afacere care operează și deține un portofoliu de active imobiliare care generează venituri din chirii.

Fiecare investiție are propriile sale quirks de personalitate, și nu pentru a descuraja-ar fi proprietarii de afaceri, dar este nevoie de o abilitate unica, a variat setat pentru a fi un operator de afaceri profitabile. Unii oameni foarte inteligenți, în cazul în care a trebuit să ruleze o afacere simplu ca o franciza Dunkin’ Donuts, ar fi în stare de faliment într-un an. Vei avea nevoie de o atenție la detaliu, un ochi pentru controlul costurilor, cunoașterea când să investească în cheltuielile de capital care îmbunătățesc experiența clienților și de a crește profiturile, precum și un sistem de monitorizare randamentul câștigat pentru totalul de investiții în timp, protejând în același flux de numerar, controlul prealabil angajați, manipularea licențele de afaceri, precum și punerea consilierii corecte în loc. Unii oameni se simt excitat și inspirat de provocare, în timp ce alții se simt epuizat doar citind despre tot ceea ce dreptul de proprietate de afaceri mici necesită.

Mulți investitori gravitează spre cumpararea si gestionarea investitiilor imobiliare, deoarece acestea sunt tangibile și pot oferi o formă destul de pasiv de venit. Multe sub-specialități există pentru cei care investesc în imobiliare, inclusiv case individuale de închiriere, clădiri de apartamente, unități de depozitare, spălătorii auto, cladiri de birouri, cladiri industriale, chiar și opțiuni de imobiliare sau certificate gaj fiscal. Fiecare investiție are propriile avantaje și capcane, apelând la diferite tipuri de oameni.

Nu tuturor le place Real Estate sau afaceri private

Să presupunem că deja ai bani legat în domeniul imobiliar și au propria afacere, sau poate ambele aceste opțiuni de sunet neatrăgător sau neinteresante. S-ar putea lua în considerare și alte tipuri de active, cum ar fi argint și aur, numerar și echivalente de numerar, cum ar fi conturile de pe piața monetară sau certificate de depozit, valute sau obligațiuni corporative de înaltă calitate. Fiecare dintre aceste opțiuni de investiții are curba lui proprie de învățare, propriul său risc și profilul propria gamă de randamente.

Atunci când se analizează opțiunile de investiții non-stoc, ține cont de una dintre regulile cardinale de a investi: Niciodată să investească bani pe care nu vă puteți permite să piardă. Acestea fiind spuse, decide cât de mult timp pe care doriți să fi blocat banii în investiția, și să ia act de lichiditatea pieței care activului. De exemplu, puteți cumpăra și vinde stocul publice la momentul potrivit, deoarece piața are atât de mulți cumpărători și vânzători. La cealaltă extremă, dacă ai investit banii în geme, monede de colectie, și mașini clasice, deoarece aceste piețe au o activitate mai putin, ar necesita mai mult timp pentru a retrage investiția în caz că ai nevoie de bani rapid. Imobiliare și întreprinderile deținute au o provocare similară, deși ele sunt făcute pentru surse colaterale mai fiabile dacă aveți nevoie pentru a lua un împrumut în caz de urgență.

כמה עולה עבודה תעלה לך?

כן, יעבוד עולה כסף. לגלות כמה.

כמה עולה עבודה תעלה לך?

אתה חושב שאתה יודע כמה אתה מרוויח. אתה עושה 35,000 $ או 50,000 $ או 75,000 $ או 95,000 $ לשנה, בתוספת התאמת פרישת 3 אחוזים.

אתה אפילו כבר מחושב התעריף לשעה שלך. אתה עושה 18 $ או 25 $ או 36 $ או 52 $ לשעה.

אבל אתה לא נעשה עדיין. עכשיו אתה צריך להבין את ההוצאות.

“אבל העבודה שלי היא משיבה לי עבור הוצאות כאשר אני נוסע לעבודה.”

לא, זה לא מה שאני אומר. אני מתייחס להוצאות שאינן החזר-הוצאות שלך.

עלות עבודה. העלות של שמירה על העבודה שלך.

כדי להמחיש את עלות העבודה, בואו נסתכל על דוגמא היפותטית.

עלות עבודת דוגמא 1

אליסון צריכה ללבוש בגדים יפים לעבודה – לא בחליפות מחויטות, בהכרח, אלא “עסקים” לבוש כמו חולצות משי, חצאיות עיפרון, ואת עקבות. הוא בדרך כלל לא קונה את הבגדים האלו אם היא לא הייתה עבודה זו.

היא קונה פריט חדש עבור המלתחה עבודתה פעם בחודש, בעלות של כ 100 $. היא מבלה 1200 $ בשנה על בגדים לעבודה. היא גם מבלה 3 שעות בחודש, או 36 שעות בשנה, לקנות בגדים לעבודה.

אליסון גם לוחץ ידיים עם לקוחות, כך שהציפורניים שלה צריך להיראות מקצועי. היא מקבלת מניקור פעמים בחודש, בעלות של 25 $ לכל מניקור. היא לא עושה בדרך כלל זה אם היא לא עובדת. היא מוציאה 600 $ לשנה על זה, וזה לוקח לה 3 שעות נוספות לחודש או 36 אחר שעות בשנה.

היא גם דוחפת 25 דקות לעבודה 25 דקות אחורה, הוצאות 4.16 שעות בשבוע היוממות.

זה 208 שעות בשנה, בהנחה חופשה של שבועיים. היא גם מבלה 25 $ לשבוע, או 1250 $ לשנה, על דלק קשור ישירות בעלויות הנסיעות שלה.

הלבוש-ו-מדמיע על המכונית גרם לה לאבד תוספת 400 $ לשנה.

אליסון קונה יותר מוצרי מזון נוחות בגלל שהיא עובדת. היא מבלה תוספת 20 $ לשבוע על מצרכי מזון, לעומת הסכום שהיא מבלה אם היא לא עובדת ולא היה זמן לבשל מאפס.

זה עוד 1000 $ לשנה.

היא ממהרת בבקרים. בדרך כלל היא מנסה להכין קפה בבית, אבל פעם בשבוע היא מאחרת וקונה קפה 3 $. זה עוד 150 $ לשנה.

שני ילדיה הם בכיתה השלישית והרביעית. הם הולכים לתוכניות לאחר שעות הלימודים מ 3 pm, כאשר הלימודים מסתיימים, עד 6 בערב, כאשר אליסון מגיע הביתה מהעבודה. הילדים נהנים מתוכניות לאחר שעות הלימודים, והם ירצו להשתתף בתוכניות ללא קשר לשאלה האם או לא אליסון עובד, כך העלות היא ניטרלית. זה נשאר אותו הדבר.

אבל בסופו של הקיץ, כשאין בית ספר, אליסון צריך לשים את שני הילדים במחנה הקיץ יום. זה עולה 1500 $ לכל ילד לקראת הקיץ, או סך 3000 $.

בסך הכל, אליסון מבלה 7600 $ בשנה על העלות של עובד. היא גם מבלה 280 שעות נוספות יוממות ולקנות בגדים עסקיים.

מה התעריף לשעה שלה?

היא מרוויחה 55,000 $ לשנה בתוספת התאמת פרישת 3 אחוזים, וזה שווה 1500 $. חברת הביטוח בחסות בריאותה, אם היא קנתה אותו בשוק הפתוח, יעלה לה 250 $ לחודש, או 3000 $ בשנה, כך “הפיצוי הכולל” שלה הוא 55,000 $ + 1650 $ + 3000 $, או 59,650 $.

היא מבלה 7600 $ על עלות העבודה, ולכן “נטו” לשלם לה הוא 52,050 $.

היא עובדת 40 שעות בשבוע, 50 שבועות בשנה, פלוס היא מבלה 280 שעות נוספות בשנה יוממות ולקנות בגדים עסקיים, עבור סכום כולל של 2280 שעות בשנה.

משמעות הדבר היא שלה “תעריף לשעה נטו” הוא 52,050 $ / 2280 = 22.82 $ לשעה.

בואו ננסה עוד דוגמא היפותטית.

עלות עבודת דוגמא 2

בוב צריך ללבוש חליפות, חגורות, נעליים מבריקות לעבוד. חליפת כל עולה לו 300 $. הוא הבעלים של כארבעה חליפות, והוא מחליף אחד בשנה כמו שהם נשחקים או להפוך מכפי מידותיו.

הוא גם קונה כשש חולצות שמלה, שתי חגורות, כמה גרביים, זוג נעליים אחד ושני קשרים חדשים מדי שנה, עבור סכום כולל שנתי נוסף של 400 $. כלומר, הוא מבלה 700 $ לשנה על לבוש עסקי. הוא מבלה 10 שעות בשנת קניית בגדים עסקיים.

הוא גם צריך לקבל את החליפות שלו לניקוי יבש. זה עולה תוספת 40 $ לחודש, או 480 $ לשנה.

הוא מבלה 30 דקות בחודש (6 שעות בשנה) שר ואת להרים את הניקוי היבש.

הוא צפוי להופיע מכונית נאה למראה כשהוא נוהג להיפגש עם לקוחות, כך הוא מקבל מכוניתו נשטפה שבועית. אם הוא לא היה עובד, הוא מעולם לא קיים בדרך כלל לעשות זאת. לשטוף את המכונית השבועית עולה 5 $, עבור סכום כולל של 250 $ לשנה.

בוב פעם תופס צהריים מ-מסעדה מהירה מקומית כשהוא שוכח להביא ארוחת צהריים לעבודה. הוא עושה זאת פעמיים בשבוע, בשעה 7 $ ארוחת צהריים, עבור סכום כולל של 700 $ לשנה.

יש לו שנסיעת 45 דקות לכל כיוון. בהנחה חופשה של שבועיים, הוא מבלה 375 שעות היוממות לשנה. הוא גם מבלה 800 $ על מדמיע-ו-ללבוש רכב 2500 $ על בנזין בשנה בעלויות היוממות.

בסך הכל, העלות של בוב של עבודה היא 5430 $ לשנה.

הוא עושה באותו שיעור כמו אליסון – 55,000 $ בשנה עם התאמה 3 אחוז פרישה וביטוח בריאות חברה אחרת יעלה 250 $ לחודש אם הוא קנה את זה בתור תוכנית אישית. זוהי חבילת פיצוי כוללת של 59,650 $.

“נטו” התשלום שקיבל, אם כי, הוא 54,220 $. הוא גם מבלה 391 שעות בשנה בתנועת היוממות, להפיל את בגדי עסק לניקוי יבש ולקנות.

בהנחה שהוא גם עובד בשבוע 40 שעות ביממה, התעריף לשעה שלו הוא 22.67 $. אם הוא עובד שבוע 45 שעות ביממה, התעריף לשעה שלו הוא 20.53 $. ואם הוא עובד 50 שעות בשבוע, השיעור שלו הוא 18.75 $ לשעה.

בשורה התחתונה

תמיד לחשב את העלות של עובד. השתמש באפשרות זו כמו עמוד השדרה של התקציב שלך.

כמובן, אתה תמיד יכול לחפש דרכים לקצץ בעלויות העבודה שלך. אתה יכול נשבע לבצע צהריים כל יום לעבודה. אתה יכול להפסיק לקנות את הקפה. אתה יכול לחפש בגדי עסק זולים.

אבל כמה עלויות, כמו נסיעה לעבודה וממנה הוצאות וטיפול בילדים, לא שוכך. אתה יכול לבחור לנכות עלויות אלה מ “ההכנסה” שלך כשאתה יוצר את התקציב שלך.

40 Low Budget markedsføring ideer for små bedrifter

40 Low Budget markedsføring ideer for små bedrifter

De sier at du må bruke penger for å tjene penger, og det er sikkert sant for markedsføring. Men hvis du bare har et lite budsjett å markedsføre bedriften, kan disse ideene hjelpe deg å få den beste markedsføringen igjen for begrenset pengene.

1) Lær å be om henvisninger – og gjøre det. Du er mye mer sannsynlig å få noe hvis du ber om det. Nervøs eller ny på det? Den koblede artikkelen har et skript for å hjelpe deg ut.

2) Lær å fortelle potensielle kunder hva du gjør. Springende eller blir oppskjørtet vil ikke vinne noe konvertitter. Lær hvordan du kan vinne dem over ved å understreke fordelene.

3) Deretter lære de mest sannsynlige stedene å finne kunder – og gå til disse stedene.

4) Gi gratis workshops eller klasser relatert til dine produkter / tjenester. Folk elsker å lære så klasser på emner relatert til dine produkter og tjenester kan være en stor seier.

5) Lag en snazzy logo og slagord for din virksomhet og bruke dem på alle dine dokumenter (inkludert e-post).

6) Lag en brosjyre. Brosjyrer kan være gode salgsverktøy. De gir potensielle kunder som ønsker å tenke over banen for å ha noe å ta med seg. De gir deg noen i hånd markedsføringsmateriale når du diskuterer dine produkter eller tjenester med kunder. Og noe du kan sende ut som reklame også.

7) Få gratis reklame for din virksomhet ved å involvere media (inkludert sosiale medier!) I grand åpninger, trekk, eller veldedige arrangementer.

Har du ikke en av disse skjer i nær fremtid? Du kan alltid få tungt involvert i andres veldedighet hendelsen ved å bli en sponsor.

8) Lag et nettsted for en liten bedrift hvis du ikke har en. Selv om all nettstedet gjør er til stede hvem, hva, hvor og hvorfor av virksomheten minst gir det deg et hjem på nettet og en sjanse til å komme opp i lokale søk – avgjørende for å få bedriften finnes i dag.

(Øke sjansene for å bli funnet i lokale søk ved å liste din bedrift i alle mulige web-kataloger.)

9) Lag en blogg for din virksomhet. Blogging kan skape et større marked for dine produkter eller tjenester hvis du gjør det riktig (gjør det regelmessig og har noe av verdi å dele).

10) Besøk og kommentere andre relevante blogger regelmessig. (Vær smart, plukke de kundene sannsynligvis vil være å besøke også.)

11) Utvikle en sosial medieplan og gjennomføre det. Utvikling av en tilstedeværelse på sosiale medier kan være stor lavt budsjett markedsføring.

12) Lag en Facebook-side for din bedrift.

13) Tweet om virksomheten din på Twitter.

14) Bruk Pinterest for å markedsføre virksomheten din.

15) Bruk Linkedin til å få kontakt med potensielle klienter / kunder.

16) Bruk litt penger på sosiale medier reklame. Alle de store plattformer tilbyr former for billig reklame, ofte med utrolige alternativer for målretting.

17) Lag en video om produktet eller tjenesten, og legge det ut på YouTube – eller til og med få din egen YouTube-kanal oppe og går.

18) Bli en radio gjest. Radio er langt fra døde og kan være både en svært effektiv måte å målrette potensielle kunder og en mye mer billig form for annonsering i forhold til andre kanaler som TV.

19) Utvikle partnerskap og gjøre kryssmarkedsføring med andre virksomheter. Cross-kampanjen er en flott måte å kutte ned på kostnadene for annonsering og kan skape verdifulle synergier som gagner alle parter.

20) Delta i et joint venture. En annen fin måte å kutte ned på kostnadene.

21) Send ut kampanjer med fakturaene. En no-brainer. Du sender ut et dokument allikevel så hvorfor ikke ta en kampanje?

22) Lær hvordan du skriver en killer salg brev. Direkte post eller e-post, vil dette fungere for begge. Og når du har skrevet en, sørg for å lære hvordan du kan maksimere responsen til salg brev.

23) Lag et nyhetsbrev. Dette gir deg en flott mulighet til å holde jevnlig kontakt med kundene dine.

24) sponsor (eller i det minste en stor del av) et fellesskap veldedig hendelse.

25) Nettverks på nettet.

26) Bli en ansikt-til-ansikt nettverk gruppe. Hvis du kjører en lokal virksomhet, og du ikke allerede er medlem av minst én lokal nettverksgruppe, sette dette på toppen av din liste over gjøremål i store bokstaver og flytte på den. Det finnes ingen raskere, enklere måte å knytte kontakter og få kjent i lokalsamfunnet.

27) Bli med faglige og / eller bedrifter. Se # 26. En må gjøre.

28) Delta i lokale bedrifts miksere / messer. (Og forresten, vil dette rådet om å skape effektive messe viser lage din tabell eller en messe i sentrum av oppmerksomheten.)

29) Spar penger ved å lære hvordan du skal forberede seg på en messe før du delta på noen.

30) Søk om forretnings tildelinger. Mange forretninger organisasjoner velger beste bedriftene hvert år, for eksempel, og beste bedriftene i bestemte kategorier som kundeservice. Det er ingenting galt med en nominasjon fra en venn – eller nominere deg selv.

31) Lær hvordan du oppretter en kraftig salgspresentasjon som overtaler kundene til å kjøpe.

32) Lær hva de verste salgs tabber er – og unngå dem.

33) Skriv artikler om emner relatert til virksomheten din og oppfordre folk til å legge dem ut gratis.

34) Gå kaldt ringer.

35) Annonser for virksomheten på kjøretøyet.

36) Sett en plastvisittkortholder på siden av bilen.

37) Blås ditt eget horn. Kom over å være sjenert og markedsføre deg selv. Alle har noe de kan være stolte av. Enten det er en pris, en ny ferdighet, en milepæl eller arbeid for samfunnet, øve egenreklame ved å snakke og skrive om dine prestasjoner. Legg til en linje om noe du er stolt av din e-signatur og til saker. Kunngjøre det på Facebook, tweet om det, legge det til din Linkedin-profil. La andre vite om det!

38) Lær å presentere en prisøkning til en klient – og holde klienten.

39) Husk at når du kjører en liten bedrift, er du din virksomhet. Anmeldelse av dette PAK systemet og bruke den hver dag.

40) Lag / oppdater en markedsføringsplan for en liten bedrift. Har du selv sett på markedsføringen plan i det siste? Hale det ut. Ta en titt. Er de som markedsføring målene fortsatt hva du prøver å oppnå? Har du nye? Og hva gjør dere for å oppnå dem nå? I alle fall er det tid for en ny markedsføringskampanje. Og kanskje det er enda tid for en hel markedsføring makeover.