Kaj je Popolna pokritost Avtomobilsko zavarovanje (in zakaj morate Care)?

Polna pokritost avtomobilsko zavarovanje lahko te dejansko prihranili več na dolgi rok, še posebej, če boste dobili v nesreči. Tukaj je tisto, kar popolno zajetje izgleda in zakaj bi morali vsekakor upoštevati.

Kaj je Popolna pokritost Avtomobilsko zavarovanje (in zakaj morate Care)?

Ali ste kot mnogi drugi, ko nakupovanje za avtomobilsko zavarovanje? Ali boste iskali najcenejše možne politike? Ali boste dobili le najmanjši znesek kritja, ki ga vaši državi potreben?

Medtem ko lahko gredo hvalisanja s svojimi prijatelji o “veliko” imaš, morda žal, niso dobili popolno pokritost. Na žalost, nekateri ljudje se morajo naučiti življenja poučeval na težji način.

V tem članku vam bom pokazal vse, kar morate vedeti o popolno pokritost avtomobilsko zavarovanje.

Kaj je polna pokritost avtomobilsko zavarovanje?

“Full coverage” can have different meanings for everyone. The definition can also vary among insurance companies. Always read the details of any auto insurance policy before you agree to the terms.

Almost all full coverage auto policies include three types of protection:

Liability insurance

This covers the damage that’s deemed your fault in an accident. It includes the other vehicle and the medical expenses of the people inside it. But it doesn’t cover any damage to you, your passengers, or your vehicle.

There are also maximum limits placed on liability insurance, and they can vary. In most cases it’s:

  • $500,000 total for one accident
  • $100,000 for the other vehicle, and
  • $250,000 for the driver of the other vehicle and their passengers

Collision insurance

This covers the damage to you, your passengers, and your vehicle if the accident is your fault. There will be a small deductible, usually ranging from $100 to $500 that you’ll pay out of pocket. But the insurance company pays the rest.

Comprehensive insurance

This covers other damage to your vehicle that may occur while you’re not driving it.

It includes things like vandalism or damage during a hailstorm or a hurricane. It can also include replacement costs if your vehicle gets stolen.

Are you covered in every instance with full coverage auto insurance?

The short answer is no. A good example is if you get into an accident with someone who’s uninsured and the accident is their fault. In this case, you often won’t get coverage for property damage or medical fees.

It’s good to add uninsured motorist insurance to your policy for this very reason. It will protect you if the other driver’s insurance doesn’t cover all the expenses.

Sometimes your medical expenses (or those of your passengers) won’t get covered, either. This happens many times when the accident is your fault. But, many people choose to add this to their policy by paying extra.

There are other add-ons you may consider on top of your full coverage auto insurance. For example, most comprehensive coverage plans don’t include roadside assistance. This is a nice thing to have if you find your car often breaks down. But, you can usually add it for a small extra fee.

Gap insurance is also a standard add-on. It covers the difference between the market value of your car at the time of an accident and the amount you still owe.

Who needs full coverage auto insurance the most?

The best way to determine if you need full coverage car insurance or not is by looking at a few examples:

  • If you’re still making car payments, your lender will require you to have full coverage insurance. It’s a condition of obtaining the loan in almost every case. Insurance companies have the right to repossess the vehicle if you don’t maintain full coverage.
  • If you own your vehicle outright, but can’t afford to replace it if it’s totaled, then you need full coverage. If the other driver is at fault in an accident and doesn’t have insurance, you’ll need to cover the cost yourself.
  • There’s another possibility that almost no one mentions. Often, the fault for an accident is determined to be on both sides. For instance, the crash might be 40 percent the other driver’s fault and 60 percent your fault. The insurance company will decide this. In this case, you’d be responsible for 60 percent of the cost to replace your vehicle.
  • If you do a lot of driving, particularly in severe weather conditions, your odds of having an accident go way up. In this case, it would make a lot of sense to have full coverage.
  • If your vehicle is worth a lot of money, then it makes sense to have full coverage. A good example is if an accident is determined to be your fault (or even partially your fault). You’ll lose way more than you’d pay for full coverage if your vehicle is totaled or severely damaged.

How much does full coverage auto insurance cost?

There is no set price for full coverage auto insurance. There are many factors an insurance company considers when calculating your insurance premium. Here are the most important ones:

Past driving record

Insurance companies want to know if you have accidents and or tickets on your record. A history of severe issues like DUIs or many speeding tickets may force you into a much higher bracket.

Have you had a lapse in your auto insurance?

Usually, if you haven’t had car insurance in the last six months or longer, your initial rate will be higher.

Age and gender

While youth has many advantages, this is not one of them. You will usually pay more the younger you are.

Young guys get dinged harder than young women on this one—sorry guys.

Where you live

Your insurance rates can sometimes double if you move to a new area. An example is if you move to an area where theft and accidents are more prevalent than in other regions. Now there’s a factor you probably never thought of when shopping for a new place to live!

According to Forbes, people in Idaho, Maine, and Ohio pay 33 percent less than the national average. But Michigan residents pay 90 percent more than the national average.

Seem unfair? It might be, but there’s nothing you can do. Insurance companies look at factors like:

  • The rate of insurance fraud in a state
  • How big the insurance claims are in a state, and
  • The automobile theft rate for a particular state

What kind of vehicle do you drive?

Your insurance company will consider a few factors when looking at your car. Things like make, age, and the safety features of your car determine how much they’ll charge you.

But most auto insurance companies don’t charge more for trivial things. A typical example is the color of your car (red car owners don’t pay more than white car buyers for the same make and model).

According to insure.com, the Honda Odyssey LX is the least costly to insure. They say minivans usually have lower insurance because of their many safety features. The Mercedes S65 AMG is listed as the most expensive to insure. And five other Mercedes models fall in the top ten. Sports cars and luxury cars cost more to insure than the average vehicle.

Summary

In most cases, you’ll save money in the long-term by getting full coverage auto insurance. Even with adding on a few extras, it still makes financial sense for most.

Have you made any comparisons for what it would cost you? Estimate the cost for five years of full coverage versus the cost if an accident is deemed your fault. In doing the math, you may be rethinking what makes up cheap car insurance. You might find that full coverage is worth it.

Investera Villkor du bör veta

Investera Villkor du bör veta

En av de tuffaste delarna av börjar resan som investerare möter termer som du inte förstår. Det kan verka överväldigande i början, men som allt, när du får kläm på det, inser du att det inte fanns någon anledning att skrämmas. Som ett resultat, jag vill avsätta lite tid att introducera dig till femton investera termer som du kan stöta på, vilket ger en kort definition av varje samt en länk till några av mina artiklar där du kan läsa mer om detta ämne.

 Min förhoppning är att du kommer att gå därifrån med en större förståelse för den terminologi så att du känner dig mer säker forskar potentiella investeringar.

Investera Villkor Hantering av typer av investeringar

Stamaktier  – En stamaktie representerar ägande i ett juridiskt bildade bolag. För de flesta företag, det finns en enda klass av lager som representerar hela den gemensamma ägarandel. Men vissa företag har flera klasser av lager, bland annat dubbla klasser av lager. Ofta kommer en klass av beståndet har fler rösträtt än en annan klass av beståndet. Ägare av stamaktier har rätt till sin proportionella andel av ett företags resultat, om någon, av vilka några kan distribueras som kontant utdelning. Den bästa av de bästa lagren brukar kallas blue chip-aktier.

Preferensaktier  – Preferred lager är en sorts hybrid säkerhet att även tekniskt kapital, beter sig ungefär som stamaktier och något som en obligation.

 Generellt plain vanilla preferensaktier emitteras till nominellt värde, säger $ 1000 per aktie och har en fast kupong, säger 5%. Ägaren skulle få $ 50 per år till preferensaktier löses, om någonsin, vilket gör det mycket känsliga för räntor. Jag har skrivit en artikel som förklarar hur man beräknar det inneboende värdet av preferensaktier om du är intresserad av denna typ av säkerhet.

 Det finns också olika typer av preferensaktier som konvertibla preferensaktier.

Bonds  – En obligation representerar pengar lånas ut till obligationsutgivare. Vanligtvis lovar obligationsemittent att återbetala hela lånebeloppet på en framtida dag, känd som förfallodagen, och betala ränteintäkter under tiden bygger på en kupongränta. Det finns många typer av obligationer, inklusive statsobligationer emitterade av stater, såsom statsobligationer, skattefria kommunala obligationer, företagsobligationer och besparingar obligationer som serien EE besparingar bond och Serie I besparingar obligation. Det finns investment grade obligationer, den högsta väsen AAA obligationer och på den motsatta änden av skalan, skräpobligationer. Om du inte vill köpa obligationer för sig, kan du investera i räntefonder.

Real Estate  – Fastigheter är materiell egendom, såsom mark eller byggnader, att ägaren kan använda eller tillåta andra att använda i utbyte mot en betalning som kallas hyra.

Investera Villkor Hantering av typer av investeringsstrukturer

Fonder  – En fond är en sammanslagen portfölj. Investerarna köper aktier eller andelar i ett förtroende och pengarna investeras av en professionell förvaltare. Fonden själv håller enskilda aktier, i fråga om aktiefonder, eller obligationer, i fallet med obligationsfonder, med investerare i fond som tar emot en årsrapport varje år, uppgifter om investeringar som ägs, intäkter, realisationsvinster, både realiserade och orealiserade, och mycket mer.

 Om du är intresserad av att förstå mekaniken i hur man sammanställt läsa  hur en fond är uppbyggd . Fonder inte handla hela dagen för att undvika tillåter människor att dra nytta av den underliggande förändringen i substansvärdet. Istället köper och säljer order samlats under dagen och när marknaderna har stängt, utförs baserat på det slutliga beräknade värdet för den handelsdagen.

Utbytta handlade fonder  – även känd som ETF: er, börshandlade fonder är fonder som handlas under dagen på börserna som om de vore lager. Detta innebär att du faktiskt kan betala mer eller mindre än värdet på de underliggande innehaven i fonden. I vissa fall kan ETFs har vissa skattefördelar, men de flesta av sina fördelar jämfört med traditionella fonder är till stor del en triumf för marknadsföring över ämnet.

 Om du vill använda dem i din portfölj, bra. Om du föredrar traditionellt strukturerade fonder i din portfölj, bra.

Indexfonder  – En indexfond är inte en distinkt eller speciell typ av fond. Snarare är det en vanlig fond, ibland handel som en ETF, som tillåter konstruktören av ett index för att effektivt hantera fonden genom att kontrollera den metod fondens portföljförvaltare använder för att köpa eller sälja investeringar. Till exempel är en S & P 500 index fond faktiskt inte passiva. Det är mycket passiv. Reglerna för vilka bestånd får ingå i portföljen – och det är det som verkligen betyder något som investerare i indexfond fortfarande köpa enskilda aktier endast genom en mekanism som döljer dem från vanlig syn om du inte gräva ner i innehaven – bestäms av en kommitté på Standard and Poors. Under de senaste 13+ åren har de i tysthet varit att förändra den metod på ett sätt som dagens S & P 500 är, enligt min mening, bevisligen sämre än S & P 500 i det förflutna och kommer förvisso att leda till inte bara lägre avkastning än det skulle ha genererade men berika rika insiders på bekostnad av mamma och pop investerare. (Jag har hänvisat till detta som S & P 500 smutsiga lilla hemlighet, som sammanfattar hur jag känner det.) Vanligtvis indexfonder erbjuda mycket lägre kostnader än icke-indexfonder på grund av att det piggybacks på andra investerares beslut, vilket gör det en av de bästa valen för mindre investerare, särskilt inom skatteparadis, liksom andra investerare i vissa begränsade omständigheter. En annan berömd index är Dow Jones Industrial Average.

Hedgefonder  – En hedgefond är en privat enhet, förr i tiden oftast ett kommanditbolag men oftare ett aktiebolag som den senare har utvecklats till att bli de facto-standard på grund av sin överlägsna flexibilitet, som investerar pengar från sina kommanditdelägare eller medlemmar i enlighet med en viss stil eller strategi. Ofta laddar hedgefond en lägenhet 2% årlig avgift plus 20% av vinsten över en tröskelnivå med vissa andra ändringar för att skydda investerarna. På grund av statliga regleringar avsedda att skydda de oerfarna, kan investera i hedgefonder vara svårt för de flesta vanliga investerare.

Fonder  – lita fonder är en speciell typ av enhet inom rättsväsendet som ger enorma fördelar tillgång skydd och ibland skatteförmåner, om intelligent strukturerad. Fonder kan hålla nästan alla tillgångar tänkbara från aktier, obligationer och fastigheter till fonder, hedgefonder, konst och produktiva gårdar. Nackdelen är att det förtroende fond skattesatser komprimeras på inkomster som inte delas ut till mottagaren som ett sätt att förhindra stora ansamlingar av kapital som leder till en annan aristokratin. Det betyder mycket större inslag från den federala, statliga och lokala myndigheter utan någon form av begränsning av en försiktig planering.

REITs  – Vissa investerare föredrar att köpa fastigheter genom investmentbolag fastigheter eller REITs, som handlar som om de vore lager och har särskild skattebehandling. Det finns alla typer av REITs som specialiserat sig på alla olika typer av fastigheter. Till exempel, om du vill investera i hotellfastigheter, kan du överväga att investera i ett hotell REIT.

Master kommanditbolag  – MLP, eftersom de ofta kallas, är kommanditbolag som handlar på samma sätt som aktier. Med tanke på den unika skattebehandling och komplexa regler som omger dem, investerare som inte vet vad de gör bör i allmänhet undvika att investera i MLP, särskilt i pension konton där skattekonsekvenserna kan bli obehagligt om inte mäster hanteras.

Investera Villkor Hantering av Portfolio Management

Asset Allocation  – tilldelning tillgång är en syn på kapital som innebär inställningsparametrarna för olika tillgångsslag såsom aktier (ägande, eller aktier), räntebärande (obligationer), fastigheter, kontanter eller varor (guld, silver, etc. ). Det anses allmänt det faktum att tillgångsslag har oftast olika egenskaper och beteendemönster, få rätt mix för en specifik investerares situation kan öka sannolikheten för ett lyckat resultat i enlighet med investerarens mål och risktolerans. Till exempel aktier och obligationer spela en annan roll i en investerares portfölj bortom den avkastning de kan generera.

Mandat Investment  – Ett investeringsmandat är en uppsättning riktlinjer, regler och mål används för att hantera en viss portfölj eller pool av kapital. Till exempel är en kapitalkonserveringsinvesteringsmandat avsedd för en portfölj som inte kan riskera meningsfull volatilitet även om det innebär att acceptera lägre avkastning.

Depån  – en depå är ett konto som en institutionell depå arbetar på uppdrag av en investerare att hålla investerarens portfölj av värdepapper. Vårdnadshavaren registrerar kassaflöden från räntor och utdelningar, skicka instruktioner på uppdrag av investerare för röstning med fullmakt eller företagsevenemang, ta emot avknoppningar och se till att aktierna hamnar i depå. Depåer bedöms frihetsberövande avgifter men vissa investerare inte inser att de betalar dem eftersom mäklare erbjuder depåtjänster gratis eller sänkta priser i många fall om investeraren har en minsta hänsyn storlek eller placerar ett visst antal aktier handlas varje år, med hänvisning till deras depåtjänster som ett mäkleri konto.

Asset Management Company  – ett kapitalförvaltningsbolag är ett företag som faktiskt investerar kapital för kunders räkning, aktieägare eller partners. Kapitalförvaltningsverksamheten inne i Vanguard är en köpa och sälja de underliggande innehav av fonder och börshandlade fonder. Kapitalförvaltningsverksamheten på JP Morgan privata klient division bygger portföljer för privatpersoner och institutioner. Jag är en VD för Kennon-Grönt & Co., som öppnar sina dörrar i slutet av 2016 som ett kapitalförvaltningsbolag för rika och förmögna individer, familjer och institutioner med minst $ 500.000 i placerbara tillgångar som vill använda sitt rikedom att arbeta tillsammans med min familj huvudstad.

Registrerade Investment Advisor  – En RIA är ett företag som är inkopplad för ersättning i handlingen att ge råd, att göra rekommendationer, utfärdande rapporter eller inredning analyser värdepapper, antingen direkt eller genom publikationer. RIA kan inkludera kapitalförvaltningsbolag, investeringsrådgivning företag, finansiella företag som planerar, och en mängd andra investeringar affärsmodeller. Det speciella med RIA är att de är bundna av förvaltare plikt att sätta kundens behov över sin egen snarare än den lägre lämplighet standard som gäller för skattepliktiga värdepappersdepåer. Registrerade investeringsrådgivare avgifter måste vara “rimliga” och varierar från företag till företag.

Förvaltare Duty  – I det amerikanska rättssystemet, är en egendom förvaltas den högsta plikt gentemot en annan person. Det kräver förvaltare att sätta intresse av principen (ofta klienten) över sin egen. Detta innebär att avslöja intressekonflikter.

UTMA  – Det här är ett konto organiseras under de enhetliga Transfer till minderåriga Act av en viss stat. Det gör att en vuxen att köpa fastighet, med titeln i hans eller hennes namn till förmån för de mindre barn, tills det underåriga barnet når en viss ålder ligger i UTMA dokumentation 21 år är den högsta tillåtna åldern i de flesta stater. Den vuxna med titeln av fastigheten är känd som vårdnadshavare och är skyldig en egendom förvaltas till barnet. Det har förekommit fall av föräldrar som gav sitt barn lager, bara för att vända och använda lager för nödvändig medicinsk vård för barnet, som senare halas in domstol för effektiv förskingring. Om barnet blir vuxen och “tvingar en redovisning”, måste du kunna producera varje kassaflöde varje uttalande eller annat du kan vara på kroken för att inte bara den saknade pengar, men det förvärras värdet av vad dessa pengar ska har vuxit till det hade lämnats ensam i portföljen.

Stock Broker  – en börsmäklare är en institution eller person som eller som utför köpa eller säljorder på uppdrag av en kund. Aktiemäklare lösa avslut – att se till att pengar kommer till höger partiet och säkerhet kommer till rätt part av en viss tidsfrist – mot sina klienters depå. Det finns många olika typer av aktier handlas du kan skicka till din aktiemäklare men var försiktig om att bli över beroende av dem. En stop-loss handel, i form av illustration, inte alltid skydda din portfölj. Dessutom är det ibland möjligt att köpa aktier utan mäklare genom program som droppar.

Aktier handlas  – Det finns åtminstone tolv olika typer av aktier handlas du kan placera med en mäklare att köpa eller sälja ägandet i företag, inklusive marknaden order, limiterade order, och stoppa förlust order.

Att sälja Short  – Även känd som blankning, är detta när en investerare eller spekulant lånar aktier i lager eller annan tillgång som han eller hon inte äger, säljer den, fickor pengarna med löftet att ersätta egendom dag, och hoppas tillgången minskar i pris så att den kan återköpas till en lägre kostnad, differential blir vinsten. Klar felaktigt, kan det i konkurs dig. En stackars killen hade $ 37.000 i hans mäkleri konto och inom några timmar hade inte bara förlorat hela beloppet, men upptäckte att han var i skuld till sin mäklarfirma med $ 106,445.56.

Marginal  – Mäklare ofta låna kunder pengar mot värdet av vissa aktier, obligationer och andra värdepapper inom deras depå om kunden går med på att pantsätta hela kontosaldo som säkerhet samt ge en personlig garanti. När du öppnar ett mäkleri konto, måste du ange om du vill ha en kontant konto eller en marginal konto. Jag tror att nästan alla investerare bör använda kontanter konton delvis beroende på vad som verkar vara en stigande risk för regelarbitrage i form av rehypothecation. Om du lånar på marginalen kan mäklaren utfärda en margin call när som helst, av någon anledning, kräver att du betala av en del av eller hela ditt saldo. Det har till och med rätt att sälja dina investeringar, utlöser vinster potentiellt branta kapital om du har uppskattat positioner, utan att ge dig avancerad varning eller en möjlighet att sätta in extra pengar eller värdepapper.

Investeringsvillkor besläktade med typer av pensionskonton

Roth IRA  – en Roth IRA – IRA står för individuell pension konto – är en speciell typ av konto beteckning sätta på en depå som ger det några otroliga skatteförmåner, samtidigt begränsa mängden kan du bidra till det och vilka typer av investeringar du kan hålla i det om du inte vill möta några ganska drakoniska konsekvenser. Pengar har bidragit till en Roth IRA kommer från dollar efter skatt, vilket innebär att du inte får ett skatteavdrag för det, men så länge du följer reglerna, enligt det nuvarande systemet, skulle du aldrig betala ett öre i skatt på varje av vinsten du skapade från de investeringar som hålls inom Roth IRA, eller när du gick till uttag dessa vinster, för resten av ditt liv. Du kan köpa aktier, obligationer, fastigheter, bankcertifikat, och vissa andra typer av tillgångar inom ett Roth IRA.

Traditionell IRA  – en traditionell IRA är det tidigaste typen av IRA. Investerare kan bidra med pengar till det om de uppfyller kraven baseras på inkomsten begränsningar och betalar ingen skatt på vissa typer av investeringar vinster hålls inom kontot tills de uttag den på 59,5 år eller tvingas på 70,5 år.

401 (k)  – en speciell typ av pensionsplan som erbjuds av arbetsgivare till sina anställda, en 401 (k) tillåter vanligtvis investerare att lägga sina pengar för att arbeta i fonder eller stabila fonder värde. Som en traditionell IRA, investeraren får vanligtvis ett skatteavdrag vid tidpunkten kontot finansieras finns årliga gränser (om än mycket högre än de på en traditionell IRA eller Roth IRA), arbetsgivare stämmer ofta bidrag (t ex 50% match på de första 6%), och det finns inga skatter betalas tills du börjar ta ut pengarna (59,5 år tidigast men krävs distributioner börjar på 70,5 år). Termen 401 (k) avser den del av skattelagstiftningen som skapade den. Under de senaste åren har det skett en ökning av så kallad självstyrd 401 (k) s som gör det möjligt för investerare att köpa enskilda aktier och obligationer på kontot.

403 (b)  – en pensionsplan som är mycket likt en 401 (k) erbjuds endast i den ideella sektorn.

Rollover IRA  – När en anställd lämnar sin arbetsgivare, kan han eller hon välja att välta 401 (k) balans och ha det deponeras i en Rollover IRA, som annars fungerar nästan precis som en traditionell IRA.

ENKEL IRA – En typ av IRA för småföretagare med färre än 100 anställda som vill erbjuda någon form av pensionsförmåner till sina anställda, men inte vill ta itu med den komplexitet som kommer från en 401 (k).

September-IRA  – Kort för förenklad arbetspensions Individual Retirement Account, kan en SEP-IRA användas av egenföretagare och småföretagare under vissa omständigheter, så att de kan lägga undan betydligt mer pengar än vad de annars skulle ha kunnat investera på grund av mycket högre bidrag gränser beräknas som en procentsats av inkomsten.

Investerings termer relaterade till företag

Styrelse  – Ett företags styrelse väljs av aktieägarna att se upp för deras intressen, anställa och avskeda VD ställa den officiella utdelningspolicy, och överväga att rekommendera eller röstade emot föreslagna sammanslagningar.

Enterprise Value  – Enterprise value avser den totala kostnaden för att förvärva alla företagets lager och skuld.

Börsvärde  – Börsvärde avser värdet av samtliga utestående aktier i ett företags lager om du kunde köpa dem på den aktuella aktiekursen.

Resultaträkning  – En resultaträkning visar ett företags intäkter, kostnader, skatter, och resultatet efter skatt.

Balansräkning  – En balansräkning visar ett företags tillgångar, skulder och eget kapital.

Form 10-K – En årlig avslöjande dokument vissa företag är skyldiga att lämna till SEC, den innehåller detaljerad information om ett företag inklusive dess ekonomi, affärsmodell och mycket mer.

Andra investeringsvillkor Du kanske vill veta

Stock Exchange  – En börs är en institution, organisation eller förening som är värd en marknad för köpare och säljare av aktier att komma samman under vissa kontorstid och handel med varandra. Den viktigaste börsen i världen är New York Stock Exchange eller NYSE. Företag som vill att deras aktier är noterade på “The Big Board”, som NYSE ibland kallas, måste uppfylla strikta kriterier. Om företaget inte fortsätta att uppfylla dessa krav, det senare avnoteras.

Pris till-tal  – även känd som p / e-tal, säger det hur många år det skulle ta för ett företag att betala tillbaka sitt inköpspris per aktie från vinsten efter skatt enbart på nuvarande vinster med ingen tillväxt. Med andra ord, berättar p / e-tal om hur mycket pengar du betalar för $ 1 i bolagets resultat. Om ett företag redovisar en vinst på $ 2 per aktie och aktie säljer för $ 20 per aktie, är P / E-tal 10, eftersom du betalar tio gånger vinsten ($ 20 per aktie dividerat med $ 2 per aktie Resultat = 10 p / E.) det kan inverteras för att beräkna något som kallas resultat avkastning.

PEG Ratio  – En modifierad form av p / e-tal att faktorer tillväxt i det metriska att visa att ett företag växer med 15% per år och handel vid 20x resultatet kan vara billigare än ett företag med verksamhet vid 8x resultat och krymper med 10% per år.

Utdelning-Justerat PEG Ratio  – En modifierad form PEG-förhållandet vilka faktorer utdelning i det metriska att ta hänsyn till det faktum att ibland, är långsammare tillväxt resultatet av ett företag som betalar ut betydande delar av sitt resultat i form av kontant utdelning, som bidrar till total avkastning.

Utdelning Utbyte  – Den nuvarande utbytet av en gemensam lager på sin nuvarande utdelningshastighet. Om ett lager är handel på $ 100 per aktie och betalar ut $ 5 i årlig utdelning skulle utdelning vara 5%.

Volatilitet  – Volatilitet avser i vilken grad en handlas säkerhet varierar i pris.

Derivat  – Ett derivat är en tillgång som får sitt värde från en annan källa.

Upptäck Fler Investera Villkor

Naturligtvis finns det många fler investerar villkor kan du upptäcker att hjälpa dig att växa i din resa till ekonomiskt oberoende. Jag har skrivit mer än 1000 artiklar på webbplatsen för att lära dig hur du hanterar dina pengar, läsa bokslut, beräkna nyckeltal och mycket mer. Dra nytta av dem.

Credit Card Perks je waarschijnlijk niet dat je bezoek had

Credit Card Perks je waarschijnlijk niet dat je bezoek had

Wanneer de meeste mensen denken van credit card perks, denken ze van  een lage rente  en  beloningen . Zeker, dat zijn geweldig, maar veel credit cards worden geleverd met extra voordelen die kaarthouders zich niet bewust van. Door gebruik te maken van deze voordelen kan u helpen meer uit uw credit card te krijgen en kan u geld besparen in het proces.

1. Price Protection

Hoe vervelend is het om een ​​item te kopen tegen een prijs en dan zien het geadverteerd voor een lagere prijs slechts een paar dagen later? Als u hebt gekocht dat punt met uw creditcard, kunt u in staat om het prijsverschil terugbetaald door middel van bescherming prijsvoordeel uw credit card te krijgen. De lager geprijsde product heeft identiek aan degene die je gekocht te zijn.

Prijs bescherming niet automatisch. Afhankelijk van uw kredietkaart, moet u wellicht om het item te registreren wanneer u koopt of een aanspraak op het prijsverschil te ontvangen bestand. U kunt ook uw factuur of een creditcard met de aankoop nodig.

Het tijdsbestek varieert van 60 tot 90 dagen, afhankelijk van uw credit card. Er kan een limiet aan het maximale voordeel zijn. Bijvoorbeeld, Discover biedt prijsbescherming tot $ 500 per schadegeval en $ 2.500 per jaar. Bepaalde items kunnen niet worden gedekt als verbruiksgoederen, sieraden, zeldzame items, gemotoriseerde voertuigen en items aangeprezen als een kopen krijgen een gratis.

Een paar creditcards met prijsbescherming: All Ontdek kaarten, All Citi Cards, bepaalde MasterCard, Chase Sapphire Preferred, en Chase Vrijheid.

2. kopersbescherming

Het is zo’n bummer om iets te kopen en later hebben beschadigd of gestolen. Goed nieuws indien gekocht u het item met een creditcard: u mogelijk in aanmerking voor de aankoop bescherming.

U zult waarschijnlijk een van uw ontvangstbewijs en creditcard verklaring waaruit de aankoop nodig. Als het item werd gestolen, dan heb je ook een proces-verbaal nodig. Het punt moet zijn gekocht in de afgelopen 90 dagen of 120 dagen voor MasterCard (met uitzondering van New York ingezetenen).

Alle vier grote credit card-netwerken bieden een vorm van bescherming te kopen, maar de exacte voordelen kunnen variëren afhankelijk van uw creditcardmaatschappij. Je hoeft niet in te schrijven voor de bescherming; je hoeft alleen maar een aanspraak op de uitkering te maken. De dekking is ondergeschikt aan een andere verzekering die je hebt. Bijvoorbeeld, moet u een claim met uw primaire verzekeringsmaatschappij te dienen voordat ze proberen de voordelen van uw creditcardmaatschappij.

3. Early Access te Concertkaarten

Sommige creditcards bieden voorverkoop tickets voor kaarthouders. Terwijl je geen geld kan besparen op de ticketprijzen, dan heb je in ieder geval de kans krijgen om in-demand tickets te kopen voordat het grote publiek doet. Dit geeft u een wijziging in goede zitplaatsen te pakken of je je tickets voor de vent is uitverkocht.

Het voordeel varieert per geval kan alleen de kaarten die door bepaalde ondernemingen worden aangeboden, en kan het nodig zijn om kaartjes te kopen via Ticketmaster met behulp van uw in aanmerking komende credit card en een promo-code.

4. Autoverhuur Verzekering

Wanneer u een wagen te huren, zul je bijna altijd gevraagd aan te melden voor aanvullende verzekering. U kunt geld besparen op uw totale huurprijs door dalende deze dekking en als je huurt met een creditcard, zult u nog steeds dekking. Alle vier grote credit card netwerken aan te bieden ten minste een aantal huurauto verzekering, maar je moet de volledige kosten van de huur in rekening brengen op uw creditcard en achteruitgang wat verzekering wordt aangeboden door verhuurbedrijf.

Zorg ervoor dat je contact op met uw creditcardmaatschappij om te bevestigen uw credit card omvat de verzekering voor het type voertuig je huurt. Exotisch, dure, antieke auto’s, vrachtwagens, auto’s met open bedden, en off-road voertuigen vallen niet onder een van de vier grote netwerken. American Express heeft geen betrekking op bepaalde SUV’s. De dekking is uitgesloten voor de verhuur langer dan 31 dagen en vele internationale verhuur.

Check out CardHub.com’s Rental Car Insurance Studie voor een uitsplitsing van de huur dekking in de vier grote netwerken. Lees je creditcard akkoord met specifieke details over verhuur verzekering voor uw specifieke credit card.

5. Verloren bagage Protection

Als uw creditcard aanbiedingen verloren bescherming bagage, wordt uw verloren of gestolen bagage gedekt als u het gehele aankoop met uw creditcard gefinancierd – tickets gekocht met beloningen mijl mag niet in aanmerking.

Gecontroleerd en handbagage mogen worden gedekt tot een bepaald bedrag, bijvoorbeeld $ 3.000 voor Visa Signature creditcards. De dekking is ondergeschikt aan elke primaire verzekeringen die u kan hebben en de eventuele voordelen aangeboden door de vervoerder.

Bepaalde items kunnen niet worden afgedekt of kan een maximale dekking bedragen hebben: en brillen, objecten die worden verzonden vóór de reisdatum, geld, creditcards en betaalkaarten, business items, sieraden en mobiele telefoons.

Je zult verschillende stukken van documentatie nodig hebt om een ​​claim in te dienen en de voordelen te ontvangen. Dit geldt ook voor het claimformulier, een kopie van de creditcard verklaring met de aankoop, uw reisroute of boarding pass, ingecheckte bagage-tags, en andere documentatie op verzoek van de kaart netwerk of uw creditcardmaatschappij.

6. verlengde garantie

U kunt turn down de verlengde garantie aangeboden door de verkoper wanneer je betaalt voor een groot apparaat of elektronisch met een creditcard. Veel credit cards toe te voegen een extra jaar aan garantie van de fabrikant, maar je moet het item gekocht hebben met uw creditcard.

Er is geen registratie of registratie vereist, maar u moet uw bonnetje te bewaren. Zodra u een claim in te dienen, zal de credit card-netwerk beslissen of te vervangen, herstellen of vergoeden u voor het punt. MasterCard en Discover hebben geen betrekking op een storing veroorzaakt door slijtage. American Express en Visa heeft betrekking op items die zijn gekocht gerenoveerd. Sommige items kunnen niet worden beschermd.

CardHub.com 2014 Credit Card Extended Warranty Study geeft een vergelijking van uitgebreide garanties over de vier grote credit card-netwerken. Controleer uw credit card overeenkomst voor de volledige details over de uitgebreide garantie voor uw specifieke credit card.

7. Return garantie

Store terugkeer beleid kan voorkomen dat u een item terug naar de winkel na een bepaalde periode. Sommige credit cards zullen terugbetalen inkoopprijzen wanneer de winkel uw rendement niet zal nemen, maar tot een bepaald bedrag en binnen een bepaalde termijn.

Ontdek zal de aankoop tot $ 500 in aanmerking komende terugbetalen artikelen binnen 90 dagen na de aankoop. Citi biedt een 60-dagen retour garantie tot $ 250 per geretourneerde artikel en tot $ 1.000 per jaar. American Express zal teruggave van de volledige aankoopprijs in aanmerking komende items binnen 90 dagen na de datum van aankoop tot $ 300 per stuk en een maximum van $ 1.000 per card per kalenderjaar. Bepaalde items kunnen niet in aanmerking komen voor bescherming terugkeer.

Houd in gedachten dat je hebt het recht om facturering kosten betwisten voor goederen die nooit werd geleverd of dat was niet in de voorwaarde die u verwacht wanneer u het heeft ontvangen. Je hebt 60 dagen de tijd om deze kosten schriftelijk te betwisten.

8. Trip annuleringsverzekering

Als je moet annuleren, vertraging, of onderbreken van een reis, kunt u in staat om een ​​deel van de kosten terug te verdienen, zolang je de reis op een creditcard die annuleringsverzekering af te sluiten biedt. Chase de voorkeur, bijvoorbeeld, vergoedt kaarthouders tot $ 10.000 als een reis wordt geannuleerd of ingekort door ziekte, extreme weersomstandigheden, of een ander overdekt situatie.

Lees uw Credit Card-overeenkomst voor uw Perks

De meeste mensen missen deze credit card perks omdat ze opgenomen in de credit card-overeenkomst – een lang document dat onmiddellijk wordt gegooid of opgeborgen.

Houd in het achterhoofd, deze perks verschillen per creditcardmaatschappij. Trek een kopie van uw credit card akkoord van de website van uw creditcardmaatschappij om te zien welke grote extraatjes die u hebt gemist. De volgende keer dat een handelaar zal een product probleem niet oplossen of je moet een reis te annuleren, ga dan naar uw creditcard om de kosten terug te verdienen.

Verrassende Voordelen voor Budgeting

Waarom is het maken van een begroting zo belangrijk?

 4 Verrassende Voordelen voor Budgeting

Motiverende spreker John Maxwell zei ooit: “Een budget is het vertellen van uw geld waar te gaan in plaats van af te vragen waar het ging.”

Budgettering is een van de meest doeltreffende instrumenten voor het beheer van geld. Maar waarom is het zo belangrijk? Wat zijn de voordelen van de budgettering? En waarom zou je schelen?

Laten we kijken.

# 1: Weet wat u koopt

Voordat je gaat zitten om een ​​begroting te maken, zou je niet bewust van hoeveel verschillende soorten dingen die je moet kopen.

De meeste mensen zijn zich bewust van de items die ervoor zorgen dat ze tot het afsluiten van hun portemonnee op een dagelijkse of wekelijkse basis: boodschappen, benzine, koffie bij Starbucks, maaltijden in een restaurant met vrienden.

Maar veel mensen zijn zich niet bewust van de items die ze betaalt alleen voor een of twee keer per jaar, zoals vakantie geschenken, donaties en autoverzekeringen.

Het bewustzijn verzwakt nog meer als het gaat om zaken die we op willekeurige tijdstippen, zoals het corrigeren van ons dak, ter vervanging van de vaatwasser, waardoor nieuwe banden op de auto, of het betalen van een dure dierenarts rekening betaalt alleen voor.

Een budget helpt u op de hoogte van al deze verschillende soorten uitgaven te worden. Deze werkbladen geven een goed overzicht van de vele kosten die kruipen in de tijd.

# 2: Stel uw prioriteiten

Zoals ik al vele malen op deze website heb gezegd, budgettering is de kunst van het uitlijnen van uw uitgaven met uw prioriteiten. Dat is waarom er geen enkele “beste” manier om uw budget te ontwerpen – ieders prioriteiten zijn verschillend.

Het creëren van een budget kan u helpen deze prioriteiten te articuleren. Wilt u liever uw kinderen naar particuliere school, of genoeg geld hebben om hen tijdens de zomers te nemen naar het buitenland? Wilt u liever betalen van je hypotheek vroeg, of hebben een grotere pensioenfonds? Wilt u liever doneert 10 procent van je geld aan een goed doel, te kopen uw volgende auto in contanten, of de vorm van uw keuken?

Je kunt niet alles kopen. Elke beslissing vereist een trade-off. Het creëren van een budget helpt u denkt dieper over welke trade-offs u bereid bent te maken bent.

# 3: Initiëren Conversations

Het is moeilijk om op dezelfde financiële pagina als uw echtgenoot. Immers, u en uw echtgenoot naar verschillende prioriteiten hebben. Als uw kinderen oud genoeg zijn om een ​​stem in het huishouden financiële zaken hebben, is het nog moeilijker om iedereen te krijgen op dezelfde pagina.

Het creëren van een budget kan u helpen, je partner, je kinderen en alle andere betrokken partijen hebben een startpunt voor een discussie over de financiële keuzes die je zult maken.

Deze gesprekken kunt u compromissen en beslissingen te nemen over de financiële weg uw gezin zal maken. Uw budget zal dan uw “actieplan” voor het bereiken van deze doelen.

# 4: uw doelen te bereiken sneller

Lijkt het alsof je kunt nooit vooruit te komen? Net wanneer je wat vooruitgang heeft gemaakt met uw spaargeld, sommige plotselinge gebeurtenis duwt je terug bij af. Uw auto kapot. Uw kind gooit een honkbal door een raam. Je moet om je verstandskiezen getrokken uit, en verzekering zal de rekening niet te dekken.

Een budget kan helpen bij het plannen voor deze onvermijdelijke items. Het kan ook helpen om vooruit te komen in weerwil van deze verrassing kosten.

Dit artikel over de begroting voor onverwachte uitgaven biedt veel informatie over hoe je kunt omgaan met curveballs– het leven en nog steeds op een solide financiële basis te blijven.

Je bestuurt je budget

Veel mensen hebben de neiging om de voordelen van het hebben van een begroting, omdat ze bang dat ook zij zullen worden beperkt door één over het hoofd.

Vergeet niet: u uw budget onder controle, uw budget heeft u geen controle over. Het helpt u controle over uw geld en kunt u een meer vervullend leven te leiden. Is het niet tijd dat u uw geld waar het telt zetten? Uw budget kan je daar begeleiden.

20 La educación financiera Usted debe dominar en sus veinte años

20 La educación financiera Usted debe dominar en sus veinte años

Las habilidades y hábitos que se crean en sus veinte años pueden afectar sus finanzas en los años venideros. Es importante ser proactivo y trabajar duro para desarrollar las habilidades financieras que necesita tomar realmente el control de sus finanzas. Aquí hay veinte habilidades que debe dominar en sus veinte años.

1. Dar a cada dólar que gane un Propósito

Un presupuesto le permite decidir cuándo y cómo gastar su dinero. Está bien que gastar dinero en cosas divertidas o locos, siempre y cuando usted tiene un plan y usted sabe que lo puede permitir. Su presupuesto le da ese poder. Empezar a crear y siguiendo su presupuesto ahora para que pueda detener destacando sobre el dinero.

2. Tener reuniones del presupuesto ordinario

Toma cinco minutos cada noche para ir por encima de su presupuesto. Esto le ayudará a mantenerse en línea con sus gastos y se da una idea clara de cómo se están haciendo para el mes. Si lo hace cada noche, sólo se debe tomar alrededor de cinco minutos. Debe completar la comprobación del presupuesto en si está sola o está casado. Una vez que está casado, es importante planificar para que pueda tener reuniones de presupuesto rápidas y eficaces.

3. Equilibrio sus cuentas cada mes

Puede parecer mucho trabajo por muy poco rinda frutos, pero el equilibrio de sus cuentas es una necesidad. Esto puede evitar sobregirar su cuenta y en funcionamiento en otros problemas. También puede ayudar a capturar el robo de identidad o ver si alguien ha robado su información de cuenta. Puede hacer una comprobación diaria a su presupuesto, pero se debe equilibrar a su estado de cuenta cada mes.

4. Establecer objetivos financieros regulares

Es útil presupuesto si usted tiene metas claras y un plan en mente. Usted debe tener metas financieras a largo plazo, de mediano plazo y corto plazo que está trabajando en cada año. Usted no quiere complicar esto, pero usted debe comprobar en su progreso durante una sesión de registro de entrada financiero mensual.

5. Establecer un plan financiero

Este plan le llevará a través de todos sus pasos principales financieros de la compra de una casa, a pagar la universidad de sus hijos. Puede ser abrumador para sentarse y planificar todos a la vez, pero puede ayudar a priorizar sus objetivos y saber cuándo y cómo gastar su tiempo.

6. Empieza a contribuir a la jubilación

Usted debe comenzar a contribuir con su primer trabajo. Una buena meta es trabajar hasta que contribuye quince por ciento de sus ingresos a la jubilación. Puede trabajar para lograr esto a través de aumentos y como se pagar su deuda. Si realiza su jubilación una prioridad ahora, usted no tendrá que preocuparse por ello en el futuro.

7. perfeccionar el arte de encontrar un acuerdo

Hay muchas maneras de ahorrar dinero en sus compras. Esto puede significar la mejor época del año para comprar ropa de cama o para encontrar un acuerdo sobre su coche. Usted puede encontrar maneras de ahorrar en todo, desde su tienda de comestibles para sus muebles. Si realiza la búsqueda de un acuerdo de un hábito, usted será capaz de ahorrar significativamente en el transcurso de su vida.

8. convertirse en un comprador inteligente y parada de impulso compras

Un comprador inteligente es un poco diferente de un cazador trato. Una vez que han perfeccionado el arte de encontrar una buena oferta, tiene que convertirse en un comprador inteligente y determinar si usted necesita el artículo antes de comprarlo. Eso no quiere decir que usted no debe comprar cosas sólo por diversión, pero usted debería ser capaz de clasificarlo como un deseo y asegúrese de que usted tiene el dinero disponible para cubrir sin inmersión en un ahorro. Una buena idea es esperar al menos veinticuatro horas antes de hacer una compra importante.

9. tienda con una lista

Una de las mayores formas de ahorrar dinero cuando va de compras es ir de compras con una lista y se adhieren a ella. Este es un hábito fácil de iniciar y sólo toma unos pocos minutos antes de cada viaje. Si usted tiene una lista clara en mente, puede ayudarle a reinar en sus gastos de impulso y puede ahorrar tiempo y dinero. Además de una lista puede ayudar a eliminar la necesidad de volver a la tienda porque se le olvidó algo. Tómese el tiempo para hacer una lista antes de cada uno de sus viajes de compras y los ahorros se iniciará sumando.

10. Plan de gastos estacionales

Estos gastos pueden ser cosas como las compras navideñas, el gasto de vacaciones, reparaciones impuestos de su hogar. Si sabe que los gastos vienen una vez al año, puede ahorrar dinero para cubrirlos cada mes. De esta manera es mucho más fácil de pagar por todos los gastos importantes que vienen en camino sólo una o dos veces al año. Si puede identificar ahora y planificar para ellos, no será tomado por sorpresa y no arruinar su presupuesto el mes de su vencimiento.

11. dejar de depender de las tarjetas de crédito

Uno de los peores hábitos que puede desarrollar es confiar en las tarjetas de crédito para cubrir a usted cuando usted está corto de dinero. Es importante tener un buen fondo de emergencia y planificar de manera que no es necesario utilizar sus tarjetas de crédito. Uno de los primeros pasos para ayudarle a dejar de usar sus tarjetas de crédito es dejar de llevar con usted.

12. aprovechar los beneficios de los empleados

Otra gran cosa que puede hacer es sacar el máximo provecho de sus beneficios a los empleados. El seguro de salud que se ofrecen a través de su trabajo tiene una ventaja fiscal, ya que puede reducir su ingreso gravable. Una contribución del empleador juego es básicamente dinero gratis para su jubilación, y se debe sacar el máximo provecho de cualquier empleador que coincida con su empresa le puede ofrecer. Otros beneficios como opciones sobre acciones y otros seguros que pueden beneficiarse dependiendo de su situación. Asegúrese de entender y aprovechar sus beneficios.

13. Continuar con la red

Es importante mantener su hoja de vida actualizada de forma que cuando se oye hablar de una buena oportunidad de empleo se puede tomar. Es tan importante para continuar construyendo su red profesional. Una fuerte red de profesionales hace que sea mucho más fácil encontrar un nuevo trabajo cuando esté listo. Es importante hacer cultivar su red profesional.

14. Guardar dinero cada mes

Es importante poner dinero regularmente en su cuenta de ahorros cada mes. Usted puede tener sus ahorros redactadas de forma automática a su cuenta de ahorro o la creación de una transferencia automática para que sea aún más fácil para usted. Se puede establecer una meta de ahorrar diez o quince por ciento de sus ingresos para sus objetivos a largo plazo cada mes y dejando de lado el dinero de forma automática puede hacer que sea mucho más fácil.

15. Dar a sus ahorros un Propósito

Ayuda a mantener la motivación con sus ahorros, dando a cada dólar que ahorra un propósito. Usted puede dejar de lado algo de dinero para sus vacaciones de sueño, algunos para pagar la entrada de su casa, algunos de fondo para la universidad de su hijo. Usted también puede tener algo de que se utiliza principalmente para la inversión y la creación de riqueza. No perder de vista lo que el dinero es para cada objetivo, y tomar el tiempo para realizar un seguimiento de su progreso.

16. Proteja sus ahorros

Si le resulta fácil echar mano de su cuenta de ahorros cuando se está ejecutando corto, es necesario encontrar una manera de proteger sus ahorros. Su fondo de emergencia debe ser de fácil acceso para que pueda cubrir los gastos inesperados de inmediato, pero se puede mover el resto de sus ahorros a cuentas que son más difíciles de acceder. Por ejemplo un banco en línea para su cuenta de ahorro puede añadir algunos días adicionales al tiempo que se necesita para transferir su dinero, que le puede dar el periodo de reflexión que necesita antes de hacer una compra impulsiva. CDs son otra opción si se puede encontrar ninguna con tasas de interés competitivas.

17. Construir una red de apoyo

Es útil tener amigos que puedan apoyar sus decisiones financieras. Aunque es probable que no pasará mucho tiempo hablando de sus decisiones financieras, es bueno tener amigos que les gusta la caza de ofertas o de que le animará a ahorrar dinero cuando sea necesario. Algunos amigos pueden querer a pasar constantemente dinero, mientras que otros son más partidarios de alcanzar sus metas. La construcción de una buena red de apoyo financiero puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de manera más eficaz.

18. Compruebe su informe de crédito regularmente

Usted debe revisar sus informes de crédito con regularidad para evitar el robo de identidad. Si se tira de un informe cada cuatro meses, usted debe ser capaz de controlar regularmente su informe de crédito. Esto puede ayudarle a coger el robo de identidad mucho más rápida y proteger su historial de crédito.

19. Give Back

Es importante devolver de alguna manera. Esto puede significar hacer donaciones a las causas que usted apoya. Otra opción es voluntario para una organización local.

20. encontrar el equilibrio

Por último, es importante encontrar el equilibrio entre el trabajo, el ahorro y disfrutar de su vida. Es importante tomarse un tiempo para relajarse con regularidad, y para asegurarse de que está ahorrando lo suficiente de sus ingresos para estar cómodo. Esta es una habilidad difícil de desarrollar, pero es esencial si quieres ser feliz.

Какво е кредитна карта по подразбиране и Какво можете да направите за него?

Какво е кредитна карта по подразбиране и Какво можете да направите за него?

Кредитна карта по подразбиране се случва, когато ти стана тежко престъпно на плащането с кредитна карта. Това е сериозен статут на кредитна карта, която не само се отразява на реноме, че емитент кредитна карта, но и вашата кредитна репутация като цяло и способността ви да получите одобрение за кредитни карти, заеми и други кредитни-базирани услуги.

Как кредитна карта по подразбиране се случва

Когато приемете кредитна карта, вие се съгласявате с условия.

Например, вие се съгласявате да направите своя минимално плащане от датата на падежа, посочено в извлечението по кредитната карта. Ако пропуснете минималното плащане на кредитна карта от шест месеца подред, вашата кредитна карта ще бъде в по подразбиране. Издателят кредитна карта вероятно ще закриете профила си и да докладва по подразбиране за кредитните бюра.

В месеците преди кредитна карта подразбиране (края) на състоянието на плащанията ще бъдат докладвани на трите главни кредитни бюра и своя кредитен рейтинг ще бъдат засегнати на закъснение на плащанията си. Ако кандидатствате за всички нови кредитни карти или заеми след подразбиране кредитна карта, вашата кандидатура вероятно ще бъде отхвърлена, защото кредиторите си мислят, че сте изложени на риск от неизпълнение на задължения по каквито и да било нови кредитни задължения. В действителност, някои кредитори няма да ви одобрят изобщо, докато не изясним салдо по подразбиране (или тя отпада кредитната си доклад).

По времето, вашата кредитна карта е в неизпълнение, вероятно сте натрупали стотици долари в такси и лихви.

За съжаление, вашите възможности за изчистването на неизпълнение на кредитни карти могат да бъдат ограничени, защото на броя на плащанията, които сте пропуснали по сметката си. Ако свържем с Вас с вашата кредитна карта емитент рано, може да сте в състояние да изработи споразумение за извършване на плащания по просрочени баланс и да доведе отново в профила си в добро състояние.

В този момент, издателят на Вашата кредитна карта ще очакваме по сметката да бъде платена в пълен размер.

Това са вашите възможности за справяне с кредитна карта по подразбиране:

  • Платете сметката в пълен размер, ако имате пари, разбира се. Първо, опитайте договаряне на заплащането за изтриване, където издателят премахва сметката, от кредитната си доклад, в замяна на плащане. Някои кредитори могат да се споразумеят, други не, но вие няма да знаете, ако не питам.
  • Настанете сметка за по-малко от дължимата сума. Уреждане на дълга е и договаряне. Кредиторът не трябва да се приеме в размер по-малък от остатъка от дължимата сума, но някои от тях могат да бъдат убедени.
  • File фалит . В зависимост от степента на риск от неизпълнение и всякакви други дългове, които имате, можете да помислите за подаване несъстоятелност или да преструктурира дълга си и да я направи по-достъпни или да го изхвърля. Имайте предвид, че фалит остава на кредитната си доклад за 7-10 години, така че това не е решение да влезе с лека ръка.
  • Не се прави нищо . Можете да пренебрегнете сметка, може би реши какво да прави за него по-късно надолу по пътя. Имайте предвид, че кредиторът може да продължава да те преследва за дълга, тя се изброят на кредитната си доклад, и дори може да се съди с тебе, докато давността е в сила.

Ако получавате обаждания от събирачи на дългове, може да ги спре, като изпрати преустанови писмо.

Имайте предвид, че това писмо се отнася само за събирачи на дългове на трети страни, които не са първоначалния кредитор.

Kirjoittaminen Business Plan: Financial Plan

Liiketoimintasuunnitelma Essentials: kirjoittaminen kassavirtaennusteen

Liiketoimintasuunnitelma Essentials: kirjoittaminen kassavirtaennusteen

Se lopussa liiketoimintasuunnitelma, mutta rahoitussuunnitelma osio on osio, joka määrittää, onko teidän liikeidea on elinkelpoinen, ja on keskeinen osa määritettäessä, onko suunnitelma tulee pystyä houkuttelemaan mitään investointeja liikeidea.

Periaatteessa rahoitussuunnitelman osa koostuu kolmesta tilinpäätöksen, tuloslaskelman , The kassavirtaennusteen ja tase ja lyhyt selitys / analyysin näistä kolme lausuntoa.

Tämä artikkeli johtaa sinut läpi valmistelu kunkin kolmen tilinpäätöksen. Ensin kuitenkin, sinun täytyy koota yhteen joitakin taloudellisia tietoja tarvitset tarkastelemalla kuluja.

Ajattele liiketoiminnan kulut, kun jaettu kahteen ryhmään; käynnistyskuvaksi kulut ja toimintakulut.

Kaikki kustannukset saada yrityksesi vauhtiin mennä käynnistysvaiheen kulut luokkaan. Näitä voivat olla esim:

  • Business rekisteröintimaksut
  • Lisensointimahdollisuuksien ja luvat
  • Aloitusvalikko
  • vuokratakuista
  • Ennakkomaksut kiinteistöjen
  • Ennakkomaksut laitteisiin
  • Utility perustaa palkkiot

Tämä on vain esimerkkejä käynnistää kulut; oma lista todennäköisesti laajenee heti kun alat kirjoittaa ne.

Liikekulut ovat kustannukset pitää liiketoiminta käynnissä. Ajatella näitä asioita olet menossa on maksaa joka kuukausi. Listaa kuluihin voi sisältyä:

  • Palkat (sinun ja henkilöstön palkkojen)
  • Vuokra tai asuntolaina maksut
  • tietoliikenne
  • apuohjelmia
  • Raakamateriaalit
  • varastointi
  • jakelu
  • Edistäminen
  • Lainanmaksut
  • Toimistotarvikkeet
  • ylläpito

Jälleen kerran, tämä on vain osittainen luettelo, jotta pääset vauhtiin. Kun olet kuluihin listan valmis, koko näyttää mitä se maksaa sinulle pitää yrityksesi toiminnassa kuukausittain.

Kerro tämä numero 6, ja sinulla on kuuden kuukauden arvio oman toiminnan kulut. Lisää sitten tämä koko oman käynnistyksen kulut lista, ja sinun on ballpark luku täydellisen käynnistyskustannukset.

Nyt Katsotaanpa laittaa hieman tilinpäätöksen liiketoimintasuunnitelmaasi yhdessä alkaen tuloslaskelmaan.

Tulosvertailu

Tuloslaskelman on yksi kolmesta tilinpäätöksen että sinun täytyy sisällyttää rahoitussuunnitelmaan osa liiketoimintasuunnitelman.

Tuloslaskelman näyttää tuotot, kulut, ja voitto tietyn ajan. Se on tilannekuva yrityksesi, joka osoittaa, onko yrityksesi on kannattava kyseisenä ajankohtana; Tulot – Kulut = Voitto / tappio.

Vaikka vakiintuneita yrityksiä yleensä tuottaa tuloslaskelma kunkin neljänneksen aikana tai jopa kerran kunakin tilivuonna varten liiketoimintasuunnitelman, tuloslaskelma pitäisi syntyä useammin – kuukausi ensimmäisen vuoden.

Tässä tuloslaskelma mallin ensimmäisen neljänneksen palvelulle perustuva liiketoiminta. Se seuraa selvitys siitä, miten sopeutua tähän tuloslaskelmaan mallin tulo-liiketoiminnassa.

Yrityksen nimen
tuloslaskelma varten 1. neljännes (vuosi)
  tammikuu helmikuu  maaliskuu  Kaikki yhteensä 
TULOT
  Palvelut
    palvelu 1    
    palvelu 2    
    palvelu 3    
    palvelu 4    
  kokonaispalvelut    
     
  sekalainen
    pankkikorot    
  Yhteensä Muut    
TULOTAULUKKO    
     
KULUT
  Välittömät kustannukset
    tarvikkeet    
    Laitteiston vuokraus    
    Palkka (omistaja)    
    Palkat    
    Eläkekulut    
    Työläisten kulukirjaaminen    
  Suorat kustannukset yhteensä    
     
  Yleis- ja hallinto (G & A)
    Kirjanpito ja asianajopalkkiot    
    Mainonta ja myynninedistäminen    
    Pahat velat    
    Pankkikulut    
    Poistot ja arvonalennukset    
    vakuutus    
    Kiinnostuksen kohde    
    Toimiston vuokra    
    Puhelin    
    apuohjelmia    
    Luottokortin Palkkiot    
    Luottokortti maksuja    
  Yhteensä G & A    
kokonaiskulut    
     
Tulos ennen TULOVEROT    
TULOVEROT    
NETTOTULOT    
 

Ei kaikkia kategoriaa tuloslaskelmaan sovelletaan liiketoimintaa. Jätä pois ne, jotka eivät koske ja lisää luokkia tarvittaessa mukautettava tähän malliin yritykseesi.

Mallia käytetään osana liiketoimintasuunnitelmaa, sinun täytyy määrittää se pöytä ja Anna tarvittavat luvut kuukausittain (kuten viivalla “rivi listalle kuukaudessa”).

Jos sinulla on tuote-liiketoiminta, Revenue osa Tuloslaskelman näyttää erilaiselta. Tulot kutsutaan myynti, sekä varaston täytyy ottaa huomioon. Tässä on esimerkki siitä, miten kustannukset saadaan laskemalla Tuotto osassa:

Yrityksen nimi
tuloslaskelma varten 1. neljännes (vuosi)
  tammikuu helmikuu  maaliskuu  Kaikki yhteensä 
TULOT    
  Myynti$ 3000$ 4.100$ 4.300$ 11.400
    Myytyjen suoritteiden
    Opening Inventory$ 1000$ 1500$ 1500$ 4000
    ostot$ 1000$ 1200$ 1200$ 3400
    rahti$ 200$ 300$ 350$ 850
    Miinus loppuvaraston– $ 1200– $ 1000– $ 900– $ 3100
  Yhteensä Myytyjen suoritteiden$ 1000$ 2000$ 2150$ 5150
  Bruttotuottoprosentin$ 2000$ 2100$ 2150$ 6250

Kustannuksella osa tuloslaskelma, kuitenkin, on hyvin samanlainen kuin malli Olen yläpuolelle.

Valmis siirtymään seuraavaan rahoitusselvityksessä että sinun täytyy sisällyttää rahoitussuunnitelman osiossa liiketoimintasuunnitelma? Kassavirtaennusteen on seuraava.

Kassavirtaennusteen

Kassavirtaennusteen näyttää kuinka käteistä odotetaan virtaavan sisään ja ulos oman yrityksen. Teille, se on tärkeä väline kassavirran hallintaan, voit tietää, kun menot ovat liian korkeita tai jos haluat ehkä järjestää lyhytaikaisten sijoitusten käsitellä kassavirran ylijäämää. Osana liiketoimintasuunnitelman, eli kassavirtaennusteen antaa sinulle paljon parempi käsitys siitä, kuinka paljon pääomasijoituksia liikeideasi tarpeisiin.

Saat pankkilainat upseeri, kassavirtaennusteen tarjoaa todisteita siitä, että yrityksesi on hyvä luottoriskiä ja että siellä on tarpeeksi rahat tehdä yrityksesi hyvä ehdokas luottorajan tai lyhytaikaista lainaa.

Älä sekoita kassavirtaennusteen kanssa rahavirtalaskelma. Rahavirtalaskelmassa näyttää miten käteistä on virrannut sisään ja ulos oman yrityksen. Toisin sanoen, se kuvaa kassavirta, joka on esiintynyt aikaisemmin. Kassavirtaennusteen esitetään kassavarat, että odotetaan syntyä tai kulutettu yli valitun ajanjakson tulevaisuudessa.

Vaikka molemmat kassavirta raportit ovat tärkeitä liike päätöksenteon työkaluja yrityksille, olemme vain huolissaan kassavirtaennusteen liiketoimintasuunnitelmaan. Haluat näyttää Kassavirtaennusteeseen kultakin kuukaudelta yhden vuoden ajan osana rahoitussuunnitelman osan liiketoimintasuunnitelma.

On kolme osaa kassavirtaennusteen. Ensimmäinen osa yksityiskohdat teidän Cash tuotot. Anna arvioitu myyntiluvut kuukausittain. Muista, että nämä ovat Cash tulot; voit kirjoittaa vain myyntiä, jotka ovat kyinen käteisellä aikana tietyn kuukauden olet tekemisissä.

Toinen osa on kassastamaksuja. Ottaa eri kululuokkien omalta Ledger ja listaa menoeriä te todella odottaa maksaa joka kuukausi kuukausittain.

Kolmas osa kassavirtaennusteen on täsmäytys Cash Vastaavasti tuloja kassastamaksuja. Kuin sana “yhteensovittaminen” voi päätellä, tämä osio alkaa aukko tasapaino, joka on siirtopäätöksen edellisestä kuukaudesta toimintaa. Kuluvan kuukauden tulot lisätään tämän tasapainon; kuluvan kuukauden Maksut vähennetään, ja säädettiin kassavirtojen saldo on siirretty seuraavaan kuukauteen.

Tässä on templaatti kassavirtaennusteen joita voit käyttää oman liiketoimintasuunnitelman (tai myöhemmin, kun yrityksesi toimii täysimääräisesti):

Yrityksen nimen
kassavirtaolettamat
  tammikuu helmikuu  maaliskuu  huhtikuu  saattaa  kesäkuu 
kassatulotodistus
  Tuotteiden myynnin      
  Tulot huolto Myynti      
Kokonaisrahavirta LIIKEVAIHTO      
       
kassastamaksuja
  Käteismaksut Trade Suppliers      
  johdon kiinnittää      
  Palkat ja palkkiot      
  Edistäminen kulut maksetaan      
  Professional palkat ja palkkiot      
  Rent / kiinnitys maksuja      
  vakuutus maksettuina      
  Tietoliikenne Maksu      
  apuohjelmia Maksut      
YHTEENSÄ kassastamaksuja      
       
KASSAVIRTA      
       
AVAUS Kassavarojen      
CLOSING Kassavarojen      

Missä:

KASSAVIRTA = kokonaisrahavirrasta LIIKEVAIHTO – YHTEENSÄ kassastamaksuja

AVAUS kassavarojen = sulkeutuva kassavarojen edelliskuukaudesta

CLOSING käteissaldoosi = AVATTAVALLA käteissaldoosi + RAHAVIRTA

Jälleen kerran, mallia käytetään oman yrityksen, sinun täytyy poistaa ja lisätä asianmukaiset tulot ja maksaminen luokat, jotka oman yrityksen.

Suurin vaara, kun koota kassavirtaennusteen on yli optimistinen heijastamasi myyntiä. Terry Elliott artikkeli, 3 menetelmät myynnin ennustamisen, auttaa välttämään tämän ja antaa yksityiskohtaisen selvityksen siitä, miten tehdä tarkkoja myynnin ennustamisen oman kassavirtaolettamat.

Kun sinulla on kassavirtaolettamat valmis, on aika siirtyä taseeseen.

Taseen

Taseessa on viimeinen tilinpäätöksen että sinun täytyy sisällyttää rahoitussuunnitelmaan osa liiketoimintasuunnitelman. Taseen antaa kuvan yrityksen nettovarallisuus tiettynä ajankohtana. Siinä tiivistetään kaikki taloudelliset tiedot yrityksestäsi, rikkomatta että tiedot 3 ryhmään; varat, velat ja oma pääoma.

Muutamia määritelmiä ensin:

Varat ovat konkreettisia esineitä taloudellinen arvo, joka omistaa yrityksen.

Velka on velkaa velkojalle yrityksen.

Pääoma on nettoero kun kaikista veloista vähennetään koko omaisuuden.

Voittovarat ovat voittovarat pitämään yhtiön laajentamiseen, eli ei maksettu osinkoina.

Nykyiset tulot ovat tulos tilikaudelta saakka tilinpäätöshetkellä (tulot – myytyjä suoritteita ja kulut).

Kaikki tilit Pääkirja luokitellaan varoiksi, velaksi tai omaksi pääomaksi. Niiden välinen suhde on ilmaistu tässä yhtälössä: varat = velat + pääoma .

Varten liiketoimintasuunnitelma, luot pro forma tase tarkoitettu yhteenveto tiedot tuloslaskelmassa ja ennakoituja rahavirtoja. Tavallisesti yritys valmistelee Tase kerran vuodessa.

Tässä on malli tase, jota voit käyttää oman liiketoimintasuunnitelman (tai myöhemmin, kun yrityksesi toimii täysimääräisesti):

Yrityksen nimen
tase __________ (Date)
VASTAAVAA$VELAT$
Lyhytaikaiset varatLyhytaikaiset velat
  Rahavarat   ostovelat 
  käteiskassa   loma Maksettava 
  Nettorahavirta   Tuloveron 
  inventaario   Tullimaksut 
  myyntisaamiset   eläkkeeseen 
  Ennakkoon maksettu vakuutus   Union Jäsenmaksut Maksettava 
Lyhytaikaiset varat yhteensä   lääketieteelliset Maksettava 
    Työntekijöiden maksettavaa korvausta 
    Valtion / Provincial maksettava vero 
Käyttöomaisuus: Kaikki tämänhetkiset velat 
  Maa   
  Rakennukset Pitkäaikaiset velat 
  vähemmän Poistot   Pitkäaikaiset lainat 
Net Land & Rakennukset   Kiinnitys 
  Yhteensä Pitkäaikaiset velat 
Laitteet   
vähemmän Poistot VELAT YHTEENSÄ 
Verkottuminen   
  OMA 
  TULOS 
  Omistajan pääoma – pääoma 
  Omistaja – kiinnittää 
  Voittovarat 
  nykyinen Tulos 
  kokonaistulot 
    
  KOKONAISPÄÄOMA 
    
VASTAAVAA YHTEENSÄ VASTATTAVAA 

 

Jälleen kerran, tämä malli on esimerkki eri varoista ja veloista, joita voidaan soveltaa yrityksesi. Taseen jäljentää tilit olet perustanut oman General Ledger. Saatat joutua muuttamaan luokkien taseen mallin yllä sopivat omaan liiketoimintaan.

Kun sinulla on tase valmis, olet valmis kirjoittamaan lyhyt analyysi kunkin kolmen tilinpäätöksen. Kun olet kirjoittamassa nämä analyysi kappaleet, jotka haluat säilyttää ne lyhyt ja kattaa kohokohtia, kirjoittamisen sijasta perusteellisen analyysin. Tilinpäätöksen itse (tuloslaskelma, kassavirtaolettamat ja tase) sijoitetaan yrityksesi suunnitelman liitteet.

5 einfache Budgetierung Richtlinien folgen

von der Idee der Budgetierung überwältigt? Diese Richtlinien vereinfachen den Prozess

Einfache Budgetierung Richtlinien folgen

Wenn die meisten Leute von Budgets denken, denken sie automatisch von Tabellen mit Positionen. Wenn Sie nicht gerade die Art von Person, die Tabellen, die Erstellung und Pflege eines Budgets klingt nicht wie Spaß liebt.

Wenn Sie in der Budgetierung interessiert sind, ich habe einige gute Nachrichten. Ihr Budget muss nicht auf die kleinen Details konzentrieren. Es braucht nicht mehr als 15 verschiedene Kategorien.

Darüber hinaus muss es nicht um Deprivation basieren.

Sie können sich ein wenig Spaß im Rahmen Ihrer Gesamtbudget ermöglichen. In der Tat, wenn Sie das Wort nicht wie Budgetierung , ersetzen Sie es dann mit der Idee , dass Sie einen Plan oder einen Fahrplan sind die Schaffung um wie du gehst , Ihr Geld ausgeben.

Sie würden nicht von Boston nach San Francisco fahren, ohne eine Karte oder irgendeine Art von Navigation zu verwenden, würden Sie? Warum würden Sie Ihre Finanzen navigieren, ohne irgendeine Art eines Fahrplans mit?

Sind Sie an Bord mit Budgetierung jetzt? Hier sind fünf allgemeine Richtlinien, die Sie folgen können, wie Sie zusammengestellt Ihr erstes Budget:

Weniger ist mehr

Ein gemeinsamer Anfängerfehler ist Ihr Budget mit endlosen Kategorien zu überlasten. Sie brauchen nicht zu zählen, wie viel Geld Sie auf Nagellack verbringen werden, auf das Haar, auf Benzin, auf Zeitschriftenabonnements oder auf neue Socken. Niemand braucht so viele Details. Je weniger Kategorien, desto besser.

Am anderen Ende des Extremfalls könnte Ihr Budget hat nur zwei oder drei Kategorien.

Das anti-Budget  oder die 50/30/20 Budget Arbeit besser mit weniger. Eine Seite Kategorie Budget funktioniert gut, auch.

Sei realistisch

Wenn Sie derzeit $ 400 pro Monat für Lebensmittel ausgeben, nicht davon ausgehen, dass im nächsten Monat Sie in der Lage sein werden dies pro Monat bis zu $ ​​100 zerdrücken.

Stattdessen inkrementelle Ziele gesetzt. Wenn Sie $ 400 für Lebensmittel in diesem Monat verbringen, versuchen 5-10% weniger im nächsten Monat zu verbringen.

Dies führt zwischen $ 360 bis $ 380 für Lebensmittel in zu verbringen.

Tun Sie das, für einen Monat oder zwei und dann einstellen weiter nach unten von dort. Irgendwann werden Sie die $ 300 Marke erreichen. Kleine inkrementelle Änderungen im Laufe der Zeit sind nachhaltiger zu gestalten.

Zwingen Sie sich nicht, die neuesten Moden zu verwenden

Viele Menschen wenden sich an Software oder Apps, ihr Geld zu verwalten. Wenn dies natürlich zu Ihnen kommt und genießen Sie diese Tools, das ist fantastisch. Aber keine Angst zu altmodischem Papier und Stift zu greifen, wenn es das ist, was Sie bevorzugen.

Es gibt keinen richtigen oder falschen Weg, um Ihr Budget zu verwalten. Der Schlüssel ist, zu finden, was für Sie arbeitet, unabhängig davon, ob das ist eine App, eine Tabelle oder ein Bleistift und Umschläge.

Initiieren Weekly Familie Gespräche

Du bist wahrscheinlich nicht die einzige Person, und speichert in Ihrem Haushalt gibt. Planen Sie wöchentliche Treffen mit Ihrer Familie alle in den Entscheidungen schließen Sie mit Ihrem Budget zu machen.

Überprüfen Sie Ihre wichtigsten übergeordneten Ziele, wie zum Beispiel den Aufbau eines Notfall-Fonds oder maxing Ihr Rentenkonto. Sprechen Sie über die „Warum“ hinter jeder Entscheidung der Ausgaben auch.

Ihre Familie könnte wie die Tatsache, dass Sie kaufen ein billiges, gebrauchtes Auto anstelle des neuesten Modells. Allerdings werden sie diese Entscheidung verstehen, wenn es zur Herstellung eines größeren Beitrags Ihres Kindes College-Sparfonds im Rahmen eingerahmt wird.

Passen Sie Ihr Budget jeden Monat

Realistisch betrachtet, Ihr Budget wird zwei Spalten haben: die Menge, die Sie beabsichtigen, jeden Monat zu verbringen, und die Menge, die Sie tatsächlich verbringen.

Wie Sie Ihr Budget jeden Monat zu bewerten, werden Sie feststellen, wie die Realität aus den besten Plänen abweicht. Wenn Sie die Ergebnisse Ihrer Ausgaben sehen, werden Sie wissen, wo Ihre Problemzonen sind. Überprüfen Sie diese Bereiche und Anpassungen entsprechend.

Als ich Budgetierung begann, entdeckte ich, ich war viel mehr Geld bei Target zu verbringen und auf Amazon als ich realisiert hatte. Dank meine Ausgaben zu bewerten, wurde ich viel mehr gewissenhaft über das Einkaufen. Davor konnte ich nicht in ein Ziel gehen, ohne ärmer mindestens $ 50 zu entkommen. In diesen Tagen kann ich einfach in ein Ziel zu Fuß, ein Element packen und verlassen. Der einzige Grund, warum ich dies tun kann, ist, dass das Budget, um meine Aufmerksamkeit diese Frage gebracht.

Am wichtigsten ist, sollten Sie eine optimistische Haltung beizubehalten. Auch wenn Sie nur eine geringfügige Verbesserung jeden Monat machen, werden diese Verbesserungen zu einer großen Lebensverschiebung im Laufe der Zeit summieren.

Proč byste mohli potřebovat Manuální pojistně technický

Jak získat úvěr s No FICO skóre

Proč byste mohli potřebovat Manuální pojistně technický

Máte-li tenké úvěru, špatné úvěry, nebo složité zisk, počítačové schválení programy mohou být rychle klesat vaše aplikace. Nicméně, je to stále možné získat schválen s ručním upisování. Tento proces je těžkopádnější, ale je to volba pro dlužníky, kteří neodpovídají standardní formy.

Pokud máte to štěstí, že mají vysoké úvěrové skóre a spoustu příjmů, uvidíte vaše žádost o úvěr pohybovat poměrně rychle.

Ale ne každý žije v tomto světě.

Jak příručka pro uzavírání pojistných smluv Works

Manuální upisování je ruční proces (na rozdíl od  automatizovaného  procesu) vyhodnocení svou schopnost splácet úvěr. Váš věřitel bude jmenovat osobu, aby přezkoumaly své aplikace, včetně dokumentů, které podporují vaši schopnost splácet (například bankovní výpisy, platit pahýlů, a další). V případě, že pojistitel rozhodne, že si můžete dovolit splácet úvěr, budete schválen.

Proč byste mohli potřebovat Manuální pojistně technický

Většina domácích úvěrů jsou schváleny víceméně v počítači: pokud splňují určitá kritéria, bude půjčka schválena. Například věřitelé hledají kreditní skóre nad určitou úroveň. Pokud je vaše skóre je příliš nízká, budete odmítl. Stejně tak věřitelé obvykle chtějí vidět poměr dluhu k příjmem nižším než 31/43. Nicméně, „výnosy“, může být obtížné definovat, a váš věřitel nemusí být schopen spočítat všechny své příjmy.

Počítačové modely jsou navrženy pro práci s většinou dlužníků a úvěrových programů, které se nejčastěji používají.

Tyto Automatizované systémy pro uzavírání pojistných smluv (AUS) usnadňují věřitele zpracovávat četné úvěry a zároveň zajistit úvěry splňují pokyny pro investory a regulátory.

Například FNMA a FHA půjčky (mimo jiné) vyžadují, aby hypotéky hodí určitý profil, a většina lidí zřejmě vejde do nebo ven z krabice.

Také věřitelé mohou mít svá vlastní pravidla (nebo „překrytí“), které jsou přísnější než požadavky FHA.

Pokud vše půjde dobře, bude počítač vyplivne o schválení . Ale pokud něco není v pořádku, váš úvěr obdrží „označují“ doporučení, a to bude muset být přezkoumáno mimo AUS.

Co by mohlo vykolejit vaše aplikace?

Bez dluhů životní styl:  Klíčem k velké úvěrové skóre je historie výpůjčky a splácení úvěrů. Ale někteří lidé rozhodnou žít bez dluhů, které mohou být jednodušší a méně nákladná. Bohužel, vaše kreditní nakonec odpařuje spolu se svými úrokovými náklady. To neznamená, že máte špatné úvěry – nemáte úvěr vůbec (dobré nebo špatné). Přesto je možné získat úvěr bez skóre FICO-li si projít ruční upisování. Ve skutečnosti, které mají žádný úvěr může být lepší, než mít negativní položky, jako jsou bankrot ve vaší kreditní zprávy.

New k úvěrům: Stavební úvěru trvá několik let. Pokud jste stále ještě v tomto procesu, budete muset vybrat mezi čekání na nákup a manuální upisování. Díky úvěru na bydlení ve vaší kreditní zprávy, můžete urychlit proces budování úvěru, protože jste přidání do směsi úvěrů v souboru.

Nedávné finanční problémy:  Získání úvěru po úpadku nebo uzavření trhu není vyloučeno.

Za určitých programů HUD, můžete získat schválen během jednoho či dvou let bez ručního upisování. Nicméně, manuální upisování nabízí ještě více možností, jak si půjčit, a to zejména pokud vaše finanční potíže byly relativně nedávné (ale jste zpátky na nohy). Získání konvenční půjčku s kreditní skóre pod 640 (nebo dokonce vyšší, než je) je obtížné, ale manuální upisování by mohl dělat to je možné.

Low poměr dluhu k příjmy:  Je moudré, aby se vaše trávení nízký vzhledem ke svému příjmu, ale jsou některé případy, kdy vyšší poměr dluhu k příjmům smysl. S manuálním upisování, můžete jít výš což často znamená, že máte více možností k dispozici na místních trzích bydlení. Jen pozor na roztahování příliš mnoho a kupovat drahé vlastnost, která tě opustit „house chudý.“

Jak se dostat schválen

Vzhledem k tomu, že nemáte standardní rating nebo profilu z příjmu, aby si schválen, jaké faktory pomáhají vaší žádosti?

Budete v podstatě muset použít všechno, co můžete dokázat, že jste ochotni a schopni splácet úvěr. Chcete-li tak učinit, budete opravdu potřebovat, aby mohli dovolit úvěr je potřeba dostatečný příjem, majetek, nebo nějaký způsob, jak dokázat, že můžete zvládnout platby.

Někdo bude trvat velmi blízký pohled na své finance, a tento proces bude frustrující a časově náročné. Než začnete, ujistěte se, že je opravdu potřeba projít procesem (uvidíme, jestli můžete získat schválen s běžným úvěrem). Vezměte soupis svých financí, aby bylo možné projednat podmínky s věřitelem, a tak, že dostanete náskok na shromažďování informací, které potřebují.

Historie plateb:  Můžete mi ukázat, že jste dělali ostatní platby na čas v uplynulém roce? Úvěrové zprávy podívat na vaše platební historie (mimo jiné), a budete muset prokázat stejnou platební chování s použitím různých zdrojů. Větší platby, jako je nájemné a jiné bydlení platby jsou nejlepší, ale pomůcky, členství a pojistné mohou být také užitečné. V ideálním případě budete identifikovat alespoň čtyři platby, které jste dělali na dobu nejméně 12 měsíců.

Zdravý akontace:  akontace snižuje riziko svého věřitele. Ukazuje se, že máte kůži ve hře, a to jim dává vyrovnávací paměti v případě, že je třeba, aby se váš domov k uzavření, jsou méně pravděpodobné, že přijít o peníze, když uděláte větší akontace. Čím více budete odložil lepší, a 20 procent je často považován za dobrou zálohu (i když může být schopen dělat méně). S méně než 20 procent, může se také muset platit soukromé pojištění hypoték (PMI), který jen dělá věci náročnější pro vás a vaše věřitele. Tipy na přijít s těmi penězi, přečtěte si další informace o používání a úspory na zálohu.

Poměr dluhu k příjmových:  Schválení je vždy snazší s nízkými poměry. To znamená, že manuální upisování může být použit k získání souhlasu s vyššími poměry možná tak vysoko, jak je 40/50, v závislosti na vaší kreditní a dalších faktorech.

Vládní úvěrové programy: vaše šance na schválení jsou nejlépe s vládními programy půjček. Například, FHA, VA a USDA půjčky jsou méně riskantní pro věřitele. Uvědomte si, že ne všichni věřitelé dělat manuální upisování, takže budete muset nakupovat za věřitele, který dělá a který pracuje s konkrétním vládním programem se právě díváte. Pokud dostanete „ne“ by mohlo být někdo jiný tam venku.

Hotovostní rezervy: pravděpodobně budete muset položit velký kus změny jako zálohu, ale to je moudré mít dodatečné rezervy na ruce a rezervy vám pomohou získat schválen. Věřitelé chtějí být pohodlné, že můžete absorbovat drobné překvapení jako selhávající ohřívač vody nebo nečekané léčebných výloh.

kompenzační faktory

„Kompenzační faktory“ zatraktivnit vaše aplikace, a to by mohlo být požadováno . Jedná se o konkrétní pokyny definované úvěrů nebo úvěrových programů, a každý z nich se setkáte usnadňuje dostat schválen. Výše uvedené tipy by měly pracovat ve váš prospěch, a specifika pro FHA manuální upisování jsou uvedeny níže.

V závislosti na vaší kreditní skóre a poměr dluhu k příjmy, může být nutné, aby splňovaly jeden nebo více z těchto požadavků pro schválení FHA.

  • Rezervy:  likvidní aktiva, která bude pokrývat vaše hypoteční splátky po dobu nejméně tří měsíců. Pokud kupujete větší vlastnost (tři až čtyři jednotky), budete potřebovat dost po dobu šesti měsíců. Peníze, které obdrží jako dárek nebo úvěr nelze počítat jako rezervy.
  • Zkušenost:  Vaše platba (pokud jsou schváleny) nemůže překročit aktuální bydlení náklady tím menší 5 procent $ 100. Cílem je, aby se zabránilo dramatický nárůst ( „platba šokové“) nebo měsíční platby, že nejste zvyklí.
  • No uvážení dluh:  Máte-li splatit všechny své kreditní karty v plné výši, nejste opravdu v dluzích ale vy jste měl možnost dát dohromady dluhy, pokud jste chtěli. Bohužel, zcela bez dluhů životní styl není tě sem pomoct.
  • Dodatečný příjem:  V některých případech mohou automatizované upisování nepočítají přesčasy, sezónní zisk a další položky jako součást svého příjmu. Nicméně, s ručním upisování, měli byste být schopni prokázat vyšší příjmy (tak dlouho, jak můžete doložit příjmy a lze očekávat, že bude i nadále).
  • Mezi další faktory:  V závislosti na úvěr, by mohlo být užitečné i jiné faktory. Obecně platí, že myšlenka je ukázat, že úvěr nebude přítěží a můžete si dovolit splácet. Stabilita ve své práci nikdy neuškodí, a další rezervy, než požadovaná může také změnit.

Tipy pro proces

Plánovat pomalé a časově náročný proces. Skutečný člověk musí projít dokumentů, které poskytují, a určit, zda máte nárok na úvěr to nějakou dobu trvá.

Spousta papírování:  Získání hypotéky vždy vyžaduje dokumentaci. Manuální upisování vyžaduje ještě více. Očekávat, že vykopat všemožné finanční dokument, a uchovávat kopie všeho, co vám předloží (v případě, že budete muset znovu odeslat). Budete potřebovat obvyklé paystubs a výpisy z účtu, ale budete možná muset napsat nebo poskytovat dopisy, které vysvětlují vaši situaci a pomáhají pojistitel ověřit fakta.

Homebuying postup:  Pokud děláte nabídku, stavět v dostatečném předstihu pro upisování před zavřením. Zahrnovat financování pohotovostní takže můžete získat seriózní peníze zpět, pokud se vaše žádost odmítnuta (rozhovor s vaší realitní agent pochopit volby). Zejména v horkých trhů, může být méně atraktivní jako kupující, pokud používáte ruční upisování.

Prozkoumat alternativy:  Pokud manuální upisování nefunguje pro vás, mohou existovat i jiné způsoby, jak získat bydlení. Tvrdé půjčovatelů peněz by mohlo být dočasné řešení, zatímco vy stavíte úvěru nebo čekání na negativní položky odpadávat vaší kreditní zprávy. Soukromý věřitel, co-dlužník, nebo spolupodepsaný (pokud byli vybráni zodpovědně) může být také možnost. A konečně, může se rozhodnout, že to prostě dává větší smysl pronájmu, dokud jste schopni získat schválen.

4 Investoinnit virheitä välttää

Älä tulla sijoitussalkun pahin vihollinen

4 Investoinnit virheitä välttää

Kun se tulee hallinnassa perheen rahat on neljä investoimalla virheitä, joita kannattaa pyrkiä välttämään. Vaikka varmasti ole kattava luettelo, nämä virheet riittävän usein, että sekä amatööri ja maustetaan sijoittajat olisi hyvä pitää silmällä valinnat osakkeiden, joukkovelkakirjojen, sijoitusrahastojen ja muut varat he harkitsevat lisäämällä heidän salkkuja.

Investointi Virhe 1: levittäminen sijoitustesi liian ohut

Viimeisten vuosikymmenten aikana Wall Street on saarnannut hyveitä monipuolistaminen, poraus sen mielissä jokainen sijoittaja kuuloetäisyydellä.

Jokainen Toimitusjohtajan toimituksen poika tietää, että sinun ei pitäisi pitää kaikki munat samaan koriin, mutta siellä on paljon enemmän kuin että. Itse asiassa monet ihmiset tekevät enemmän vahinkoa kuin hyötyä pyrkiessään monipuolistaa.

Kuten kaikki elämässä, monipuolistaminen voidaan ottaa liian pitkälle. Jos jaat $ 100 sataan eri yhtiöiden, kukin näistä yrityksistä voi parhaimmillaan olla pieni vaikutus oman salkun. Lopulta välitys palkkiot ja muut transaktiokulut voi jopa ylittää voittoa teidän investointeja. Sijoittajat, jotka ovat alttiita tämän “kaivaa-a-tuhannen reikiä-ja-put-a-dollarin-in-jokainen” filosofia olisi paremmin investoimalla indeksirahasto, joka luonteensa, koostuu monista yritykset. Lisäksi käyttäjän palaa pitäisi jäljitellä niitä kokonaismarkkinoista on lähes täydellinen tahtiin.

Investointi Virhe 2: jos ei oteta huomioon aikajänne

Omaisuuslajista jossa voit sijoittaa tulisi valita perustuu omaan aikataulussa.

Riippumatta iästä, jos sinulla on pääomaa, että tarvitset lyhyessä ajassa (yhden tai kahden vuoden, esimerkiksi), sinun ei pitäisi sijoittaa että rahaa osakemarkkinoilla tai osakepohjaisten sijoitusrahastojen. Vaikka nämä tyypit investoinnit tarjoavat suurimman mahdollisuuden pitkän aikavälin vaurautta rakennus, he usein kokevat lyhytaikaisia ​​kaarteet, joka voi pyyhkiä pois tiloista, jos on pakko lopettaa.

Samoin jos horisontti on yli kymmenen vuotta, ei ole mitään järkeä voit sijoittaa enemmistön rahat joukkovelkakirjoihin tai Korkosijoituksissa ellet usko osakemarkkinoiden törkeästi yliarvostettu.

Investointi Virhe 3: Kanta kaupankäynti

Monet ihmiset voivat nimetä kymmenen sijoittajille Forbes luettelo, mutta ei yksi henkilö, joka teki heidän omaisuutensa usein kaupan. Kun sijoitat, onnesi on sidottu onni yrityksen. Olet osaomistaja yrityksen; koska yhtiö menestyy, niin sinä. Näin ollen sijoittaja, joka vie aikaa valita suuri yritys on tehdä mitään muuta kuin istua, kehittää dollarin kustannus keskimäärin suunnitelman ilmoittautua osinko uudelleensijoituksen ja live elämänsä. Päivittäinen lainaukset eivät kiinnosta häntä, koska hän ei halua myydä. Ajan myötä hänen älykäs päätös maksaa pois komeasti arvona hänen osakkeensa arvostaa.

Elinkeinonharjoittajan, toisaalta, on yksi, joka ostaa yhtiön, koska hän odottaa varastossa hypätä hintaan, missä vaiheessa hän nopeasti upottaa sen ja siirtyä hänen seuraava tavoite. Koska se ei ole sidottu taloudellisuuteen yrityksen, vaan mahdollisuus ja ihmisen tunteita, kaupankäynti on uhkapeli, joka on ansainnut maineensa rahantekijä koska joitakin menestystarinoita (he eivät koskaan kertoa miljonääri joka menetti se kaikki hänen seuraava veto …

kauppiaat, kuten pelaajille, on erittäin huono muisti, kun se tulee, kuinka paljon he ovat menettäneet).

Investointi Virhe 4: Making pelkopohjaisen Päätökset

Costliest virheet yleensä perustuu pelkoon. Monet sijoittajat tekevät tutkimusta, valitse suuri yritys, ja kun markkinat osuu kolahtaa tie, dumpata heidän varastossa pelko menettää rahaa. Tämä toiminta on täysin typerää. Yhtiö on sama yhtiö kuin se oli ennen markkinoille kokonaisuudessaan laski, vasta nyt se myy halvemmalla. Maalaisjärki määräisivät että ostaisi enemmän näillä alemmilla tasoilla (itse asiassa yhtiöt kuten Wal-Mart ovat jättiläisiä, koska ihmiset kuten tinkiä. Tuntuu tämä käyttäytyminen ulottuu kaikkeen mutta salkussa). Avain on onnistunut sijoittaja on, yhtenä hyvin viisas mies sanoi: ” … ostaa kun veri on käynnissä kaduilla.

Yksinkertaisen on “ostaa pieni / myydä korkea” on ollut noin ikuisesti, ja useimmat ihmiset voivat lausua sen sinulle. Käytännössä vain kourallinen sijoittajia tehdä se. Useimmat nähdä väkijoukon menossa uloskäynnin ovesta paloportaat, ja sen sijaan pysyä noin ostamaan omistusta yhtiöissä naurettavan alhaiset hinnat, paniikki ja ajaa heidän kanssaan. True rahaa on kun, kuten sijoittaja, ovat valmiita istumaan tyhjään huoneeseen, että kaikki muu on jäljellä, ja odota kunnes ne pitävät tärkeänä he hylkäsivät. Kun he palaavat, olipa kyse viikon tai usean pitkää vuotta, saat pitämällä kaikki kortit. Kärsivällisyydestä voidaan palkita voittoa ja voisit harkita “loistava” (ironisesti samat ihmiset, jotka kutsutaan idiootti hallussapidon yhtiön varastosta ensiksi).