Ahmad Faishal – Page 985

Особисті фінанси 101: Що таке Cash Advance?

Так що вам потрібно трохи грошей, і вам це потрібно швидко. Якщо ви берете гроші за допомогою кредитної картки?

Процес здається досить простим, але це може бути частиною проблеми. Отримання швидких грошових коштів з готівкою заздалегідь може здатися привабливим, але ви будете платити за ніс , якщо ви використовуєте цю опцію кожен раз , коли ви знаходитесь в крайньому випадку. Якщо вам цікаво , чому грошові аванси рідко хороша ідея, продовжуйте читати , щоб дізнатися більше.

Що таке Cash Advance?

Давайте почнемо з визначення терміна «грошовий аванс,” ми будемо? Коротше кажучи, грошовий аванс кредит пропонується через вашу кредитну карту. У більшості кредитних карт, ви зможете брати готівку до певної межі. Ці обмеження варіюються в залежності від карти, але вони, як правило, буде набагато нижче, ніж ваш кредитний ліміт. Ви можете отримати гроші легко: в банку, в банкоматі, або заповнивши одну з цих зручних перевірок, які емітент карти розсилає періодично.

3 причини, щоб уникнути прийняття аванс готівкою на вашу кредитну картку

Видача готівкових грошових коштів приходять з крутими зборів ви можете уникнути, якщо ви плануєте свій грошовий потік краще.
Крім крутих зборів, ви також будете платити більш високу процентну ставку на грошові аванси.
Ви також втратите пільговий період, коли ви берете грошовий аванс, тобто ви почнете гризучи відсотки з першого дня.

Вийнявши готівку, звичайно, звучить зручно, і це! Проте, ціна, яку ви будете платити за зручність цього шалених грошей надзвичайно висока. Ось чому:

Причина № 1: Круті готівкою авансові платежі

На жаль, видача готівки по кредитній карті дуже дорогий спосіб , щоб отримати гроші. Ваша кредитна карта компанія стягує неабияку плату за послугу: Наприклад, ви можете оплатити або 5% від суми угоди або $ 10, в залежності від того , що більше. І якщо ви використовуєте поза мережею банкоматів для видачі готівки, ви будете платити збори банкомату теж.

Причина № 2: Високі процентні ставки

Після того, як ви отримаєте за наклейку шок від авансового внеску на ваш грошовий аванс, ви не зробили платити. Переважна більшість кредитних карт стягувати вищу, ніж зазвичай, процентну ставку за грошовий аванс. Таким чином, навіть якщо ви тільки платите 12% або 15% річних на покупки, ви могли б платити в середньому майже на 24% на готівки.

Причина № 3: Ні пільгового періоду

Коли ви робите покупку за допомогою кредитної картки, ви, як правило, близько місяця, щоб повернути гроші без сплати відсотків. Цей пільговий період дозволяє відповідальні позичальникам скористатися вигодами кредитних карток і побудувати свій кредитний рахунок, не скочуючись у хитку фінансову територію. Але коли ви отримуєте грошовий аванс, у вас немає пільгового періоду. Ви почнете платити, що високі процентні ставки відразу.

Справжня Вартість Cash Advance

Давайте подивимося на приклад того, як дорого грошовий аванс може бути.

Можливо, вам потрібно $ 800, в крайньому випадку за готівку тільки покупки – може бути, щоб купити що-небудь від Craigslist або платити один за плей-офф квитки. Для того, щоб отримати ваші руки на цих гроші, ви повинні спочатку розщедритися $ 40 (5% від суми угоди) за авансову плату. Тоді, як тільки у вас є гроші, годинник починає цокати на видачу готівки в 24,9% річних.

Що робити, якщо ви можете дозволити собі лише близько $ 50 в місяць, щоб заплатити за рахунками? Між основної суми та відсотків, ви будете в кінцевому підсумку платити близько $ 1000 в протягом 20 місяців для видачі готівки. Додайте збори, і ви заплатили близько $ 1040, щоб отримати на руки всього за $ 800.

Cash Advance Альтернативи Спробувати

У цьому розділі ми припускаємо , що вам потрібна готівка за те , що ви не можете зарядити з допомогою кредитної картки. Якщо це НЕ так, все кошти, використовувати вашу кредитну карту. Ви не будете платити авансовий внесок, ваш квітня буде нижче, і ви будете мати свій нормальний пільговий період , щоб дати вам можливість погасити залишок безвідсотковий.

Варіант № 1: Ваш резервний фонд

Якщо ваш розрахунковий рахунок висохла, торкніться надзвичайного фонду, перш ніж приймати готівку заздалегідь. Не мати резервний фонд? Зараз настав час, щоб почати економити до. Мета зберегти принаймні $ 1000 на місці, яке легко отримати доступ, наприклад, ощадний рахунок. Після того, як ви потрапили, що цілі, намагаюся побудувати до шести місяців витрат на проживання, за умови, що ви також не намагаєтеся погасити багато високих відсоткові борги.

Варіант № 2: Кредит від друзів або членів сім’ї

Це може пошкодити вашу гордість, щоб запитати, але якщо ви дійсно в пробці, можливо, хтось ви знаєте, і довіра може надати вам гроші. Але пам’ятайте, що ваші стосунки з цією людиною може йти на південь швидко, якщо ви не можете зробити добре на свою обіцянку погасити кредит в якнайшвидшому моди. Для деяких, це може бути занадто великий ризик прийняти.

Варіант № 3: Просування на вашій зарплаті

Якщо у вас є хороші відносини з роботодавцем, вони можуть бути в змозі допомогти вам, даючи вам аванс на наступної зарплати. Ви просто окупити заздалегідь з вашої наступної зарплатою, або поширити його на деяких з вашої найближчої зарплати.

У малому бізнесі, ви можете не зобов’язані нічого, крім подяки за щедрість вашого роботодавця. Великі роботодавці можуть мати встановлений процес в місці для цього запиту, і можуть стягувати плату. У будь-якому випадку, так само, як просити гроші у друзів і родичів, будьте обережні, щоб не зробити звичку.

Варіант № 4: персональний кредит в банку, кредитна спілка, або інтернет-кредитора

Особисті кредити приходять в багато форм, але особисті кредити, які ми рекомендуємо є незабезпеченими (це означає, що вони не вимагають застави для отримання) з фіксованою процентною ставкою і фіксованого платежу. Вони, як правило, можуть бути використані для будь-яких цілей, на відміну від іпотеки, автокредитування тощо.

Основний недолік? Зазвичай ви будете мати вище середнього кредит, щоб претендувати на незабезпечений кредит з розумною відсотковою ставкою від авторитетного кредитора.

Багато банків і кредитні спілки роблять персональні кредити, як це роблять онлайн кредиторів, включаючи рівний-рівному гігантів, таких як Проспер і кредитування клуб. Кредитні спілки особливо варто подивитися, тому що вони часто мають велику свободу дій з їх критеріями кредитування.

3 кроки, щоб уникнути інших Хижі Кредити

Є кілька інших способів отримати швидкі гроші, але вірити цьому чи ні, ці фінансові гріхи, як правило, навіть гірше, ніж приймати гроші за допомогою кредитної картки. Хоча ці варіанти можуть здатися як очевидні варіанти, щоб уникнути, ми хотіли, щоб виділити їх в будь-якому випадку. Незалежно від того, що ви робите, ви повинні уникати цих готівки альтернатив, як чума.

Крок 1: Уникайте виплати платні кредити

Що б ви не робили, триматися подалі від платні кредити. Ці невеликі, короткострокові кредити легко для тих, хто з підтвердженням доходу, щоб отримати незалежно від кредитного бали. Випишіть чек на суму кредиту плюс відсотки і виплати платні кредитор притримує його до тих пір, після наступної получки. Легко, вірно? Так, але фактор зручності, де переваги день виплати платні кредити кінця.

Якщо ви думаєте, грошові кошти, дорогі, тримайтеся за свій капелюх: Ви могли б заплатити $ 10 до $ 30, щоб зайняти тільки $ 100 з типовою два тижні день виплати платні кредит, за даними Бюро по захисту прав споживачів фінансів. Справді, середній квітня просто соромляться 340%.

Але почекайте: день виплати платні кредитор дозволить вам просто платити відсотки і пролонгувати ваш кредит, так що ви можете отримати більше грошей. Звучить красиво, але багато позичальників стають залежними від зарплати кредиту, прокатка його на невизначений термін, так як вони не можуть дозволити собі виплатити основну суму. Чверть позичальників зобов’язані получки кредиторам 80% у рік, CFPB знайшов.

Крок 2: Тримайтеся подалі від авто кредитів під заставу

Авто кредити під заставу також полюють на позичальників, яким потрібні гроші, в крайньому випадку, але не мають кредитний рейтинг для більш солідного кредиту. Ці короткострокові кредити вимагають застави автомобіля в якості застави для отримання кредиту, але ви, як правило, тільки в стані займати набагато менше, ніж ваш автомобіль коштує насправді. Використання автомобіля в якості застави також означає, що ви можете втратити свій автомобіль, якщо ви не погасити кредит вчасно.

Як день виплати платні кредити, авто кредити під заставу може мати надзвичайно високі АІР аж до або більш ніж на 300%, за даними Центру відповідального кредитування. Ці кредитори також дозволяють позичальникам постійно продовжувати кредит, виплачуючи лише відсотки, заманюючи їх в пастку в циклі боргу.

Крок 3: Ніколи не брати з вашого пенсійного рахунку

Якщо у вас є гроші рушили геть в 401 (к), ваш план може запропонувати вам можливість зайняти до половини вашого рахунку при низькій процентній ставці і погасити його протягом п’яти років. Звучить привабливо, але є два основних питання: 1) Ваші гроші не може рости, якщо це не в вашому профілі, і 2) ви, ймовірно, продовжувати робити це, що посилює першу проблему.

Якщо ваші кошти в ІРА, ви технічно не може отримати короткостроковий кредит. Ви можете взяти гроші без сплати податків і пенею на нього при перекиданні, але гроші повинні повернутися в ІРА протягом 60 днів. Нові правила диктують, що ви можете зробити це тільки один раз в рік, незалежно від того, скільки у вас є МРК.

Запозичення з пенсійного рахунку може мати сенс, як крайня міра для великих надзвичайних ситуацій, а також для разових подій життя, таких як покупка будинку. Проте, це, ймовірно, краще, щоб не йти по цій кролячій норі для невеликих питань грошових потоків, що грошовий аванс буде виправити.

Використання грошових авансів Помірно – і Відповідально

Якщо вам потрібно швидко готівку для дійсно суттєвої причини, ви зважили свої варіанти, і видача готівки як і раніше здається, що найкращий маршрут, ви можете звести до мінімуму шкоду, прийнявши наступні кроки:

Переконайтеся, що ви знаєте, збори, АПР і межа для вашого готівки.
Тільки отримати грошовий аванс за те, що ви абсолютно необхідно – це не так, як ви хочете, щоб отримати додаткові «ігрові гроші».
Чи не отримати аванс готівки з кредитною карткою, яка вже має високий баланс. Використання занадто багато доступного кредиту може мати негативний вплив на ваш рахунок кредиту.
Віддавайте наступ, як тільки ви можете. Пам’ятайте, що у вас немає безвідсоткового пільгового періоду.
Чи не робити грошові аванси в звичку. Почніть заощаджувати все можливе, щоб забезпечити вам резервний фонд для натискання на наступний раз, коли вам потрібна готівка.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

3 Tiedettävää kiinnitys jälleenrahoituksen

Kiinnitys jälleenrahoituksen ei ole oikein jokaiseen kotiin omistaja

Kiinnitys jälleenrahoituksen on muotia kun korot laskevat. Hinnat ei tarvitse pudota kovin pitkälle, joko ennen tulokset kodin omistajat päättävät, että jälleenrahoituksen niiden kiinnitykset järkevää. Mutta se ei aina tee taloudellista järkeä jälleenrahoittaa. Joskus kiinnitys jälleenrahoituksen on pahinta mitä voi tehdä.

Mikä on Mortgage Jälleenrahoitus?

Jälleenrahoituksen kiinnitys tarkoittaa omistajat maksaa pois nykyisiä kiinnitys ja korvattiin kiinnitystä uutta lainaa.

Yleensä kustannukset kiinnitys jälleenrahoituksen ovat vyöryivät laina, eli ne lisätään nykyistä tasapainoa, lisäämällä lainan määrää.

Kun lainan määrä on lisääntynyt, omistajan pääoma pienenee.

On mahdollista lisätä pääasiallinen tasapaino kiinnitys ja alentaa nykyisten asuntolainan maksamisesta. Siksi monet lainanottajat kallistua kohti kiinnitys jälleenrahoituksen. Alentaa nykyisten asuntolainan maksu, laina on laajennettu. Mutta alempi maksu ei ehkä maksaa pois pitkällä aikavälillä. Se on usein lyhytaikainen resoluutio.

Miksi kiinnitys jälleenrahoituksen Laajentaa aikavälillä oman Mortgage

Kun laina on pidennetty, se kestää kauemmin maksaa että asuntolaina kokonaisuudessaan. Jos otit lainaa, kun olet ostanut kotiin, se oli luultavasti 30 vuoden laina. Sano päätät jälleenrahoittaa kiinnitys lopussa 5 vuotta. Sen sijaan, että odottaa maksaa pois lainan 25 vuoden tässä vaiheessa, voit nyt maksaa siitä, että kiinnitys yhteensä 35 vuodeksi.

Jos alkuperäinen lainaa lyhennettiin 30 vuotta $ 100000 kiinnitys 6% korolla, kuukausierä on $ +599,55. Jos jälleenrahoittaa että kiinnitys on $ 103000, 5,5%, uusi maksu on $ 584,82. Lainaa palautuu 30 vuoden ajan. Useimmat lainanottajat valita 30 vuoden poistoaikaa.

Teet ylimääräisen 60 kuukautta maksujen ja maksaa $ 35065 enemmän koko elämän laina, pitäisi asut omaisuutta tarpeeksi kauan maksaa pois lainan.

Jos päätät myydä jälkeen kiinnitys jälleenrahoituksen, menetät $ 3000 pääoman sekä mitä pääomalle olit maksanut alas alkuperäisestä $ 100,000 lainan.

Liittyvät kustannukset kiinnitys jälleenrahoituksen

Sinun on joko maksaa kustannukset kiinnitys jälleenrahoituksen kautta korkeampaa korkoa tai näistä maksuista lisätään maksamattomia asuntolaina saldo koska harvat asunnon maksamaan nämä kustannukset käteisellä. Ei ole vapaamatkustajana. Seuraavassa tyypillisiä palkkio saada jälleenrahoittaa:

arviointi
Otsikko Politiikan
escrow
laina Pisteet
originointi
käsittely
merkintäsitoumukset
johdin
edunsaaja kysyntä
hakemus
antaminen
Reconveyance
Luottoraportti
Notaari
Sähköposti doc
Tax service
Äänite

Se tuskin sen arvoista jälleenrahoittaa kiinnitys säästää $ 15 a kuukaudessa näissä olosuhteissa. Useimmat kiinnitys asiantuntijat sanovat sinun pitäisi pystyä takaisin teidän kustannuksia kiinnitys jälleenrahoituksen yli 3 vuoden aikana. Jos olet tallentanut vain $ 15 a kuukaudessa ja se maksaa $ 3000 maksuja, kestäisi 200 kuukausi nollatulokseen.

Kuitenkin, jos kokonaiskustannukset jälleenrahoittaa kiinnitys maksaa $ 3.000 mm ja tallennettu 50 $ kuukaudessa oman asuntolainan maksu laskemalla se tällä määrällä, voisitte nollatulokseen lopussa 5 vuotta. Joskus ihmiset muuttuvat sarja- refinancers, ja joka kerta korot pudota puoli pistettä tai piste, he ryntäävät jälleenrahoittaa, ajattelu he tekevät fiksu asia, kun usein asia on päinvastoin.

Lisäksi henkilökohtaiset tilanne voisi olla ainutlaatuinen, ja jälleenrahoituksen voisi olla järkevää, kun se ei olisi muille ensi näkemältä. Oletetaan, että omistat toisen kotiin kiinnitys tasapaino $ 200000. Että kiinnitys saattaa maksaa hieman korkeampi kuin nykypäivän hinnat. Jos ensisijainen kodin asuntolaina oli vaikkapa poistetaan 15 vuotta, voisit ehkä jälleenrahoittaa ensisijainen kotiin yli 30 vuotta, pitää maksun saman, ja maksaa pois kiinnitys toinen koti.

Jos olet epävarma, kysy kiinteistöjen ammattilainen, joka ei ole koiraa mukana kilpailussa, kuten arvioija tai escrow upseeri, tai jopa kiinteistönvälittäjä laskea matematiikkaa sinulle. Koska jos kysyt kiinnelainanantajan jos olisi jälleenrahoittaa, useimmiten vastaus tähän kysymykseen on kyllä.

Ahmad Faishal

Hur fixar din Out of Control kreditkort skuld

Det är så lätt för kreditkort skuld att komma ur kontroll. En dag du glatt dra ditt kreditkort, köpa saker du alltid velat, med utflykter till platser du har alltid velat besöka. Nästa sak du vet att dina kort är alla maxade ut och du kan inte riktigt ihåg hur det gick till.

Är ditt kreditkort skuld Out of Control?

Det finns ingen mätare så att du vet när ditt kreditkort skuld blir utom kontroll. Dina kreditkortsutgivare inte kommer att varna dig att dina saldon är mer än du har råd att betala. Istället är det upp till dig att behöva titta på dessa 10 tecken som visar att din skuld är utom kontroll:

1. dina kort är maxade ut eller över kreditgränsen . Maxade ut kreditkort är ett tecken på att du inte har betalat din balans i sin helhet varje månad. Flera maxade ut kreditkort bara förvärra problemet, vilket gör det svårare att betala av ditt kreditkort saldon. Och om du inte har akuta besparingar, du lämnade utan en finansieringskälla för en nödsituation.

2. Du har inte råd att betala vad som helst utom den minsta betalningen . Den exakta mängden av skulden som räknas som ”utom kontroll” kommer att variera från person till person beroende på deras förmåga att betala. Ett säkert tecken på att din skuld är utom kontroll är att kunna betala endast ett minimum på ditt kreditkort. Minimi betalningar är det lägsta beloppet du kan betala på ditt kreditkort och hålla kontot i god status. Om du inte kan betala mer än så och du fortfarande använder ditt kreditkort, är din skuld förvärras varje månad.

3. Du sent eller uteblivna betalningar . När dina minsta betalningar blir för dyr, du är i trubbel. Missade kreditkortsbetalningar bara göra ditt kreditkort situationen värre. Sena betalningar ökar det belopp du måste betala för att fastna och har en negativ inverkan på din kredit värdering. Vid tiden du missar två betalningar, din räntehöjningar och fånga upp är nästan omöjligt. I samma ögonblick som det börjar bli svårt att göra din minsta betalningen är när du behöver för att börja göra stor förändring till ditt kreditkort vanor.

4. Du betalar ditt kreditkort med andra typer av skulder . Om du använder förskott, upprepade balans överföringar, avlöningsdag lån eller någon annan form av skuld att betala ditt kreditkort, du är i stora problem. Inte bara är du egentligen inte göra några framsteg betala av ditt kreditkort, du skapar mer skuld genom att låna pengar för att hålla sig flytande.

5. Du använder kreditkort för nödvändigheter och dagliga inköp . Behöva använda ditt kreditkort för regelbundna inköp är ett tecken på att, inte bara ditt kreditkort skuld utom kontroll, är det ett tecken på större ekonomiska problem. Om du fortsätter att använda ditt kreditkort för regelbundna inköp-och det är inte en del av en strategi för att tjäna mer kreditkort belöningar-så småningom kommer du får slut på tillgänglig kredit. Du måste göra stora förändringar för att undvika helt drunknar i skulder.

6. Din kredit värdering börjar släppa . Kredit värderingar används för att mäta din kreditvärdighet-eller hur sannolikt det är att du kommer standard på din kredit och lån skyldigheter. Den del av skulden du bär (jämfört med din kredit gränser) är 30% av din kredit värdering.

Om din kredit värdering faller även om du gör dina betalningar i tid varje månad, det tecken på att din växande kreditkort skuld är värre än du förväntat. Om du inte får en fri kredit värdering med ditt kontoutdrag varje månad, kan du kontrollera din kredit värdering gratis men CreditKarma.com, CreditSesame.com och Quizzle.com.

7. Din nya applikationer nekas . Kreditkort emittenter kan ha möjlighet att förutse att ditt kreditkort skuld är ute kontroll även innan du gör. Efter nekas kreditkort ansökan, kolla din e-post för ett brev från kreditkortsutgivaren förklarar varför du nekades. Om din skuld eller höga kreditkort saldon är en av anledningarna är det ett tecken på att du behöver för att hålla tillbaka dina utgifter och börja ta itu med din skuld innan det blir värre.

8. Du döljer din skuld -från dig själv eller din make. Känsla som du har något att dölja är ett tecken på att saker är fel. Om du inte öppna dina kreditkort uttalanden eftersom du inte vill möta dina saldon eller om du gå ut ur ditt sätt att hålla din make från att ta reda på om din skuld, du sannolikt har mer skulder än du kan hantera .

9. Du har inte råd att spara pengar eftersom du har för mycket skuld . Ju mer pengar du spenderar på din skuld, desto mindre har för andra saker-som sparar pengar. Utan tillgång till besparingar, till exempel i en nödsituation, kan du behöva skapa ännu mer skuld att komma ur en ekonomisk knipa.

10. Du oroa sig för hur man ska betala av ditt kreditkort . Om du kändes som ditt kreditkort skuld var under kontroll, skulle du har inget att oroa sig för. Men betonar om ditt kreditkort skuld är ett tecken på att det är definitivt utom kontroll. Förutsätt inte att eftersom du inte är stressad om din skuld som du är säker. Det kan vara att du ignorerar din skuld eller i förnekelse om hur illa det egentligen är.

7 sätt att få ditt kreditkort skuld under kontroll

När du inser ditt kreditkort skuld är utom kontroll, blir det ditt ansvar att göra något åt det genast. Ignorera svårighetsgraden av ditt kreditkort skuld kommer bara att göra det värre och svårare att ta itu med när du äntligen väljer att göra några ändringar:

1. Stoppa utgifter . När du inser din skuld är utom kontroll eller tappa kontrollen, är det första du behöver göra sluta använda ditt kreditkort. Eventuella ytterligare inköp kreditkort kommer bara att göra ditt kreditkort skuld växer. De större dina saldon är, desto svårare kommer de att vara att löna sig.

2. Skär upp ditt kreditkort . Om du inte disciplinerade nog att sluta använda ditt kreditkort, göra det svårare för dig själv. Skär upp dina kort och kasta bort bitarna. Du kan gå ett steg längre och stänga dina konton helt om det är vad som krävs för att sluta använda ditt kreditkort.

3. Ta inventering av dina skulder . Få en klar uppfattning om hur mycket du är skyldig och vem du är skyldig. Gör en lista över alla dina kreditkort, räntan, balans, och den nuvarande minsta betalning. Om konton är förfallna, skriv ner det belopp du måste betala för att komma ikapp. Medan listan kan vara skrämmande, kan du göra mycket bättre beslut om din skuld med all information framför dig.

4. Räkna ut hur mycket du kan betala mot din skuld varje månad . Gå igenom dina inkomster och utgifter för att räkna ut vad du kan klämma ur din budget för att börja betala tillbaka ditt kreditkort skuld. Du kan behöva göra stora ändringar i dina utgifter för att kunna ha råd dina levnadskostnader och betala din skuld.

5. sluta spendera extra pengar . Du har haft en bra tid omdragning upp kreditkort skuld, nu är det dags att få allvarliga om din ekonomi. Klipp ut fritids utgifter och fokusera på endast köpa de saker du behöver. Det kan vara en smärtsam offer i början, men du kan justera. Kom ihåg anledningen du gör dessa förändringar är att bättre din ekonomi och skapa en säkrare framtid för dig själv.

6. Välj ett kreditkort och betala mer än det lägsta . Medan slutmålet är att betala alla dina kreditkort, försöker att betala dem alla på en gång är inte det mest effektiva tillvägagångssättet. Istället fokuserar på att betala av ditt kreditkort en gång i taget. Du kan börja med en med den högsta räntan, högsta balans, lägsta balans, eller något annat kort som du vill bli. Det viktigaste är att du väljer ett kort och tillbringar större delen av din extra pengar att betala av den balansen. När du betala av varje kreditkort, välja en annan att fokusera på tills de är alla lönat sig.

Använda ett kreditkort återbetalning kalkylator för att hjälpa dig att räkna ut det bästa sättet att betala din skuld och få en uppfattning om när du äntligen göras betala av ditt kreditkort.

7. Försök att spara pengar på ränta . Om du fortfarande har ganska bra kredit, kan du kanske att spara pengar på intresse genom att be kreditkortsutgivaren för en lägre ränta eller genom att utnyttja en 0% balans överföring erbjudande.

Ska du svär av kreditkort för gott?

Efter slåss med kreditkort skuld, många människor väljer att aldrig använda kreditkort igen. Tänk på att kreditkort själva inte är dåligt, det är hur du använder kreditkort som kan få dig i trubbel. Att inte ha ett kreditkort kan göra vissa transaktioner, som att hyra en bil, en lite tuffare. Här är vad du kan göra för att undvika att komma tillbaka till kreditkort problem.

Tillbringa bara vad du har råd att betala av i en månad . Undvik att använda ditt kreditkort som en intäkt ersättning. Om du inte har råd att köpa något i kontanter, kan du inte råd att köpa den, inte ens med ett kreditkort.

Betala ditt saldo fullt ut varje månad . När du fokusera på att spendera bara vad du har råd att betala av i en månad, kan du råd att betala av ditt saldo varje månad. Detta är det enda sättet att hålla ditt kreditkort under kontroll och undvika kreditkort skuld.

Om du av någon anledning känner att du inte är disciplinerade nog att följa dessa regler, är det bättre att inte ha ett kreditkort. Ett bankkort eller kontantkort låter dig göra samma inköp som du kan göra med ett kreditkort utan att hamna i skuld.

Ahmad Faishal

A Nagy Ingatlan Mítosz

A kutatások szerint a készletek generál nagyobb reálhozamot, mint az ingatlan

Vásárlás elsődleges lakóhely valószínűleg az egyetlen legjobb döntés valaki tud azok pénzügyi jövőben. Azonban amikor megkapja a második, nyaralás, házak, kiadó ingatlanok, kereskedelmi épületek, és a nyers föld birtokában lehetséges elismerést, játszunk egy teljesen új játék. Ez azért van, mert hosszú ideig, a reálhozam (nettó infláció) által kínált közös állományok zúzott rendelkezésre álló ingatlanfedezettel tulajdon.

Igen. Azt olvastam, hogy jobb. Az amerikaiak már annyira elbűvölte ingatlan tulajdonlása, hogy gyakran nem veszik észre a tulajdonság növekvő értéke $ 500,000 $ 580,000 öt éven belül, miután kihátrált az adózott kamatráfordításként jelzálog, kiegészítő biztosítást, cím költségek stb ., nem is lépést tartani az inflációt! Ez 80.000 $ nyereség nem fog vásárolni akkor többé áruk és szolgáltatások; azonos mennyiségű hamburgert, uszodák, garnitúrák, zongorák, autók, töltőtoll, kasmírpulóvert, vagy bármi mást is, amit érdemes megszerezni. Feltételezve, hogy a teljes jelzáloghitel 6,25% alatt az öt év alatt, akkor fizetett volna $ 151.401 bruttó kamat, vagy durván $ 93.870 után a megfelelő adókedvezményekkel (és azt feltételezi, hogy a felső zárójelben, a legkedvezőbb esetben is.) Jelzálog egyensúly csökkent volna körül $ 466.700, így részesedése a $ 113.300 ($ 580,000 piaci érték – $ 466.700 jelzálog = $ 113.300 részvény). Ez idő alatt, akkor lett kifejtve ki $ 184.715 a kifizetéseket.

Faktoring ingatlan ellátás, biztosítási és egyéb költségek, a bruttó out-of-pocket kiadások lett volna legalább $ 200,000.

Ez illusztrálja egyik alapelve minden befektető kell emlékezni: Ingatlan gyakran a módja, hogy a pénzt, akkor lenne képes kifizetni a bérleti költség, de ez nem fog valószínűleg generálni elég magas megtérülési ráta vegyülethez a vagyon jelentősen.

Vannak, persze, a különleges műveletek, amelyek, és nem generál magas hozamot tőkeáttételes alapon, például vállalkozók alacsony költség alapján vásárol, rehabbing és eladási házak, hotel tervezők létre egy izgalmas hely egy forró városrész (it must kell jegyezni, hogy ebben az esetben, a jólét megteremtése jön nem az ingatlan, hanem az üzleti – vagy a közös készlet -, hogy hozzák létre a hotel műveletek), vagy tárolási egységek a városban nincs más hasonló tulajdonságokkal (bár, ismét az igazi gazdagság nem jön az ingatlan, hanem az üzleti, hogy jön létre!)

Mi okozta ezt a nagy ingatlan mítosz, hogy dolgozzon? Miért becsapták ez? Folytatódik olvasó számára betekintést, válaszokat, és gyakorlati információt akkor lehet használni.

1. A befektetők, ingatlan több tárgyi, mint a készletek

Az átlagos befektető valószínűleg nem nézi ő állomány töredéke a valódi, hiteles üzleti lehetőség, amely az alkalmazottak, és reméljük, a nyereség. Ehelyett látni, mint egy darab papírra, hogy wiggles körül a grafikonon. Ha nincs fogalma a mögöttes tulajdonosi jövedelmek és a jövedelem hozama, ez érthető, miért is esett pánikba, amikor részvények Home Depot vagy a Wal-Mart esik $ 70 és $ 33.

Szerencsére nincs tudatában, hogy az ár a legfontosabb – azaz, hogy mit fizet a végső meghatározója a beruházás megtérülését – úgy gondolják, a részvények, mint inkább egy lottószelvény, mint tulajdon nyitó The Wall Street Journal és abban a reményben, hogy néhány felfelé irányuló mozgását.

Akkor bemész egy bérleményt; fut a kezét a falak mentén, kapcsolja be és ki a fények, füvet nyírni, és fogadd el az új bérlők. A részvények Bed, Bath, and Beyond ül a közvetítői számla, ez nem tűnik valós. Még az osztalék ellenőrzéseket amely rendszerint postázzuk az otthoni, üzleti, vagy bank, gyakran már elektronikusan letétbe fiókba vagy automatikusan újra. Bár statisztikailag hosszú távon sokkal valószínűbb, hogy létrejöjjön a nettó vagyon révén az ilyen típusú tulajdon, nem érzem annyira valóságos, mint tulajdon.

2. Ingatlan Nincsenek Daily jegyzett piaci érték

Ingatlanok, másrészt, lehet-hez jóval alacsonyabb adózott után infláció visszatér, de ez megkíméli azokat, akik nem nyom, hogy mit csinálnak, mikor látják jegyzett piaci értéke minden nap. Ők mehetnek, kezében a tulajdon és gyűjtő bérbeadásból származó jövedelem, teljesen figyelmen kívül hagyja azt a tényt, hogy minden alkalommal a kamatlábak mozog, a belső értéke a saját tulajdonában érinti, mint a részvények és kötvények. Ez a tévedés volt címezve, amikor Benjamin Graham tanított befektetők, hogy a piacon van, hogy őket szolgálják, nem utasíthatja őket. Azt mondta, hogy kapok érzelmi kapcsolatban árfolyammozgások volt, mintha lehetővé teszi magát a mentális és érzelmi gyötrelem felett mások hibáiból az ítéletben. Coca-Cola lehet kereskedés $ 50 egy részét, de ez nem jelenti azt, hogy az ár a racionális vagy logikus, és nem értem, ha fizetett $ 60, és van egy papír veszteség $ 10 per share, hogy egy rossz befektetés. Ehelyett a befektető össze kell vetni a jövedelem hozama, a várható növekedési üteme, és az aktuális adótörvény, hogy az összes többi számukra elérhető lehetőségekről, megosztásának források az egyik, hogy a legjobb, kockázattal korrigált vissza. Ingatlan sem kivétel. Az ár, amit fizetni; érték az, amit kapsz.

3. Zavaró az, ami közel, a mi értékes

A pszichológusok régóta mondták, hogy túlbecsülni a jelentőségét, ami közeli és kéznél, mint azt, ami messze van. Ez talán részben megmagyarázza, miért olyan sok ember látszólag csal a házastárs, sikkaszt egy vállalati konglomerátum, vagy egy üzleti vezetője bemutatott egy gazdag ember a $ 100 millió, a befektetési számlák érezheti keserűen dühös a vesztes 250 $ mert elhagyta a készpénz az éjjeliszekrényre egy szállodában.

Ez az elv lehet a magyarázat, hogy miért néhány ember úgy érzi, gazdagabb azáltal, hogy a 100 $ bérbeadásból származó jövedelem, amely megjelenik a saját postafiók minden nap szemben a $ 250 „look-through” által generált bevétel közös készletek. Azt is indokolja, hogy sok befektető inkább készpénz osztalék megosztani visszavásárlása, bár ez utóbbi sokkal hatékonyabb és adó, minden más körülmény azonos, eredményezi a gazdagságot a nevükben.

Ezt gyakran felerősítik a nagyon emberi igény ellenőrzés. Ellentétben Worldcom vagy az Enron, a számviteli csalás emberek, akikkel még soha nem találkozott nem tud a kereskedelmi épületben bérbe a bérlőknek eltűnik másnapra. Más, mint a tűz vagy más természeti katasztrófa, ami gyakran fedezi a biztosítás, akkor nem fog hirtelen felébred, és látja, hogy a ingatlantulajdonának eltűntek, vagy hogy azok is leállt, mert kipipálni a Securities and Exchange Commission . Sokak számára ez rendelkezik olyan szintű érzelmi kényelmet.

Ahmad Faishal

Bütçenize bağlı kalın için Yourself motive nasıl

Bir yazılı bütçesini oluşturmanın zor işi yaptık. Eğer maaş bütün elmaslar gider ve gerçekçi ve hırslı hem hedefler belirlemek nerede manyak, harcamalarınızın listesi üzerinden geçtik.

Sadece bir problem var. Sen zor anlar planınıza yapışmasını yaşıyoruz.

Tabii, bütçenizi teoride kulağa hoş geliyor. Ne yazık ki, günaha karşı arkadaşları ile akşam yemeği atlamak veya anın aynı hissetmez yıpranmış giysiler giymeye devam, ikinci içki siparişi vermek.

Nasıl kendinizi Bütçenize sadık motive edebilir? İşte dört ipucu.

1. Bir Görselleştirme Panosu Oluştur

Farklı yöntemleri kullanarak bir görselleştirme tahtası (veya rüya tahtası) oluşturabilir. Seçeneklerden biri anlamıyla dergilerden fotoğrafları kesip bir mantar pano bunları çakmak sağlamaktır. Başka bir dijital görselleştirme tahtası yapmak için Pinterest kullanmaktır.

Oluşturduğunuz kurulu spesifik türü önemli değildir. Önemli olan size nedenini göstermek için bu görselleştirme kurulu oluşturmaktır neden bütçenizde sopa istiyorum.

Belki borç özgür olmak istiyorum. Belki böyle Hayalinizdeki ev için peşinat olarak belirli bir hedefin biriktiriyoruz. Belki belli bir otomobil almak veya üniversiteye çocuğunuzu göndermek istiyorum.

Rüyan kurulu muhteşem bir ev resmi, güzel bir araba, bir mezuniyet kap veya borç özgürlüğü anlamına bazı stilize internet mock-up olabilir.

Sık sık görürsünüz, ne olursa olsun ne gol (ler) in, hayalinizdeki gemide koydu ve yere yerleştirin.

Bu Hedeflediğimiz ne sabit bir hatırlatma sağlar.

2. Kamu Sorumluluk koruyun

Facebook, Twitter, Instagram ya da bir blog olarak Sosyal medyada hedef (ler) paylaşın. Düzenli ilerlemeniz hakkında okuyucuların, takipçilerini ve arkadaşlarını güncelleyin. siz de alabilir geriye adım hakkında şeffaf olun.

Kamu sorumluluk hissi bakımı sizin tüfek sadık sizi zorlayabilir. Bu süreçte, muhtemelen aynı amaçla kurulmuş olan başkaları ile çevrimiçi arkadaşlıklar formu olacak. Bu online ilişkiler daha da plana sadık motive edebilir. size destek için bir topluluk olması gibi bir şey yok.

Ara sıra Indulgence Enjoy 3.

Çok sıkı olan bir bütçe sadık pek olası konum. Kendinizi zaman zaman o latte sipariş edelim. bir kutlama haline özel muameleyi veya günah çevirin.

Bu özel bir muamele sadece büyük kutlamaları için ayrılmış olmak zorunda anlamına gelmez. Bu tersi. Eğer bu kadar çok sevdiğini buzlu latte gibi özel bir muamele, sipariş her zaman, tedavi kendisi oluyor hiçbir özel durum olmasa bile, bir mini kutlama olarak hizmet vermektedir.

tedavi kendisi kutluyor ederek, onurlandıran konum ve ne için bunu tedavi zevk: özel olduğuna çünkü zevk normdan sapma.

Aksine şişirilmiş bir yaşam tarzı kendinizi normale yerine, kendinizi ara sıra küçük davranır şımartmak için izin ediyoruz. Bu arada, hala Maaş maaş yaşayan tutmak olmayan bir yaşam sürdürmek ediyoruz.

4. Kişisel Başarılar Takip

en tasarruf hedefi 5000 $ olduğunu düşünelim.

Bu büyük bir sayı gibi hissedebilirsiniz. Böyle büyük bir amaç bunaltıcı olabilir.

Eğer yol boyunca farklı kilometre taşları ayarlarsanız yolda kalması için daha olasıdır. Belki de senin ilk 100 $ kaydederken, bir Facebook güncelleme veya ilerlemenizi kutlayan bir blog yazısı yapabilirsiniz. Eğer ilk 1.000 $ 500 $ ulaşması veya zaman başarınızı zevk için zaman yapmak.

Fikir etmemize ve kırmak için yolculuk boyunca bu küçük kilometre taşları kutlamak etmektir. Sonuçta, mezuniyete anaokulu aracılığıyla yapma fikri çok büyük, korkutucu çaba gibi görünüyor.

Birinci sınıfı, sonra ikinci sınıfa ardından üçüncü sınıfı bitirmeden – – Eğer daha küçük adımlar içine yıkmak Eğer süreç oldukça uzun veya ezici görünmüyor. o mali hedeflere gelince aynı durum geçerlidir.

Ahmad Faishal

מתכונן להתחיל הפרישה שלך: הצעדים שעליך לנקוט לפני פרישה

ואיך זמן עד הפרישה להשפיע על בחירות ההשקעה שלי?

ההשקעה היא לא ערך זאת ושוכחת-זה מאמץ. הפורטפוליו שלך צריך להשתנות עם הזמן וככל פרופילים הפיננסי שלך מתבגר. כשאתה צעיר אתה יכול להרשות לעצמך לקחת יותר סיכון אבל כפי שאתה גיל, אתה תעבור סביר יותר כספים להשקעות בטוחות.

השקעה בניירות ערך למסחר אינה הסיבה היחידה להחזיק השקעות בטוחות. אתה צריך לממן חירום. שמור מספיק כסף בהשקעות נוזליות, בטוחות כדי לכסות, לכל הפחות, 3 עד 6 חודשים בשווי של הוצאות מחיות.

המשמעות היא שאם אתה צריך 2000 $ לחודש לחיות בנוחות, אתה צריך 6000 $ – 12,000 $ בשינה בטוחה, השקעות ונגישות כמו חשבונות החיסכון בבנק או קרנות שוק הכסף.

שמור כללי 2 אלה אצבע לזכור:

פחות להבטיח התעסוקה שלך, יותר כסף אתה רוצה לשמור על השקעות בטוחות.
ככל שאתה קרוב לפרישה, יותר כסף אתה רוצה לשמור על השקעות בטוחות.

עבור אלה הרחק פרישה

לקבלת כסף IRAs וחשבונות פרישה אחרות, זה הגיוני להשקיע לצמיחה, ולא לדאוג תנודות השוק. אם יש לך 15 או יותר שנים עד תשתמש בכסף, למי אכפת מה שהשוק עושה שבוע, חודש או שנה? להתמקד מקבל את התשואה לטווח ארוך הפוטנציאל הגבוה ביותר.

עבור אלה הפורשים בשנים הקרובות

יש 3-ל 10 שנים בשווי של משייכות בהשקעות בטוחות, כמו קרנות כספיות, תעודות פיקדונות, אג”חי סוכנות, ניירות אוצרים, ואת קצבאות קבועות.

אחת הדרכים לעשות זאת היא ליצור סולם אג”ח או CD, שבו מדי שנה השקעה בטוחה מתבגר, והמנהל הופך לזמין עבורך. באופן אידיאלי, אתה מתחיל את התהליך הזה על 10 שנים ממועד הפרישה הרצויה.

כסף בטוח זהו הכסף תשתמש עבור הוצאות מחיות במהלך השנים הראשונות שלך פרישה.

אסטרטגיה זו של לקיחת סיכון קטן עם החלק הזה של תיק ההשקעות שלך מאפשרת לך להשאיר את יתרת ההשקעות שלך מושקעות לצמיחה, פוטנציאל לספק הגנה מסוימת מפני אינפלציה. כשיש השקעות הצמיחה שלך שנה טובה, אתה לוקח רווחים ולהשתמש בתמורה כדי לחדש את ההשקעות הבטוחות שאתה כבר משתמש כדי לממן את הוצאות המחייה שלך.

כאשר הוא הזמן הנכון לעבור להשקעות בטוחות?

אתה צריך לעבור להשקעות בטוחות על תכנית מתוכננת כך שעד שתגיע פרישה יש לך מספיק כסף בהשקעות בטוחות כדי לעמוד בדרישות ההכנסה שלך במשך שנים רבות.

שיקולים מיוחדים לבוא לידי ביטוי ב 10 שנים לפני גיל הפרישה הרצוי. בשנת 10 זה חלון בשנה, בכל פעם ההשקעות המסוכנות שלך יש שנה עם תשואות גבוהות מהממוצע, אתה צריך לקחת רווחים ולהגדיל את כמות הכסף שיש לך שהוקצה השקעות בטוחות. למרבה הצער, רוב המשקיעים אינם עושים זאת. במקום שהם קונים השקעות מסוכנות לאחר שהם עלו בשווי ולאחר מכן למכור אותם בפאניקה אחרי שהם ירדו ערך.

לא יותר מדי בטוח

השקעות בטוחות הן קריטיות גיוון תיק ושמירת ביטחון כלכלי אם אירועים בלתי מתוכננים להתרחש אך אם התיק שלך הוא בטוח מדי, אתה עלול למצוא את עצמך לא מייצר מספיק הכנסה כדי להשיג את היעדים הפיננסיים שלך.

קח מדבר מתכנן פיננסי לוודא ההשקעות שלך בטוחות מספיק כדי להגן עליך אבל לא כל כך בטוחות שהם תשואה חסרות קשה.

Ahmad Faishal

Rebalansering investeringen din portefølje

Kom opp med en Rebalansering Plan og hold deg til den for å redusere risiko

For personer som velger å følge investeringsstrategi for å opprettholde visse aktivaallokering balanserer i en portefølje, er spørsmålet om rebalansering uunngåelig kommer til å oppstå. (For de av dere som ikke vet hva dette betyr, rebalansering en investeringsportefølje er prosessen med å selge og / eller kjøpe eiendeler for å få en gitt pool av kapital tilbake i tråd med de vektene du bestemt passer best din risiko / avkastning profil på det tidspunktet du opprettet din økonomiske plan.

For eksempel, hvis du ønsker 10% cash, 20% obligasjoner og 70% aksjer, men aksjer setter pris på så mye at de blir 95% av porteføljen din, vil du selge aksjer for å øke kontanter og bond komponent. Nettoeffekten av dette rebalansering aktivitet er det tvinger deg til å bli en kvantitativ verdi investor. Over tid, kan det bidra til å redusere risikoen – eiere av fantastiske virksomheter som for eksempel The Coca-Cola Company gi opp noe av rikdommen de ville ha hatt, men hvis de ender opp med en bedrift som Enron eller GT Advanced Technologies, de tar ressurser ut av veien, noe som gjør feil mindre av en mulighet.)

Når rebalansere du? Hvor ofte rebalansere du? Har du rebalansere bare de samlede aktivaklassene de underliggende komponentene, også? Svaret, som de fleste ting i økonomi og investeringer, vil ikke overraske deg: Det avhenger. Her er noen ting du bør vurdere når du prøver å svare på dette spørsmålet for deg selv, din egen familie eller institusjonen som du klarer rikdom.

Når bør en Portfolio rebalanseres?

Det er vanligvis to skoler av tanker om den aktuelle frekvensen av investeringsportefølje rebalansering. Nemlig mange talsmenn sier at du bør balansere enten:

Når aktivaallokering vektene komme ut av klask med målene eller parametere du opprettet, eller
På et bestemt tidspunkt eller ganger hvert år.

Hva bør rebalanseres i Portfolio (Asset Class, komponenter, eller begge)?

Videre bør du balansere enten:

Aktivaklassene selv (aksjer, obligasjoner, eiendom, kontanter og lignende)
De underliggende komponenter i seg selv (enkelte aksjer som Johnson & Johnson, Colgate-Palmolive, Hershey)
Både

I den virkelige verden, det er ingen konsistens som det er igjen opp til hver enkelt eller forvalter å utarbeide og bruke standarder. Det er en stor lik vekt børshandlede fond (ETF) familie som rebalanserer sin underliggende porteføljen gang i år i mars, noe som gjør at hver komponent er justert i den grad nødvendig å gjøre det igjen perfekt balansert, men resterende 100% investert i aksje aktivaklasse. Det er noen rike familier som ikke vil balansere det hele tatt før portefølje komponenter krysser en forhåndsbestemt forskyvning terskel, ignorerer de underliggende driftsenheter som markedskapitalisering endringer øve innflytelse, men arbeider på aktivaklassen nivåer fra en top-down perspektiv. Livssyklusfond omstille seg ved å flytte mer og mer penger fra aksjer til obligasjoner som investor aldre. Atter andre vil også tillate seg spesielle engangs rebalansering datoer følgende hovedbørskrakk som en måte å redusere sine samlede kost og introdusere et element av aktivitet mens du beholder de fleste av fordelene med passivitet.

Det er også populært blant noen investorer – og dette strider mot tradisjonelle tanke, men det er en interessant filosofi – å nekte å balansere det hele tatt når de første vektene er satt, enten i aktivaklasse eller underliggende komponent. Dette er på grunn av den fantastiske compounding kraften av et godt valgt, variert samling av vanlige aksjer over tid. På pulten min i øyeblikket, har jeg et datasettet fra 1926-2010 utgitt av Ibbotson & Associates som viser hvordan innledende aktivaklassen vekter ville ha forskjøvet ved slutten av perioden dersom aldri rebalanseres. I tabell 2-6, på side 38, illustrerer det:

En portefølje av 90% aksjer / 10% obligasjoner ville ha havnet på 99,6% aksjer / 0,4% obligasjoner dersom aldri rebalansert
En portefølje av 70% aksjer / 30% obligasjoner ville ha havnet på 98,5% aksjer / 1,5% obligasjoner dersom aldri rebalansert
En portefølje av 50% aksjer / 50% obligasjoner ville ha havnet på 96,7% aksjer / 3,3% obligasjoner dersom aldri rebalansert
En portefølje av 30% aksjer / 70% obligasjoner ville ha havnet på 92,5% aksjer / 7,5% obligasjoner dersom aldri rebalansert
En portefølje av 10% aksjer / 90% obligasjoner ville ha havnet på 76,3% aksjer / 23,7% obligasjoner dersom aldri rebalansert

Disse aldri rebalanseres porteføljer opplevde høyere volatilitet, men høyere avkastning, så vel. Selv om Ibbotson ikke nevner dette, ville de har også hatt betydelig forbedret skatt effektivitet som utnytte effekten av utsatt skatt tillatt mer kapital for å holdes på jobben.

Et fantastisk eksempel på dette på jobb er det Voya bedriftens ledere Trust Fund, som ofte kalles “spøkelsesskipet av investere verden”. I 1935 begynte det ved å holde like andeler i 30 ledende amerikanske selskaper. Gjennom fusjoner, oppkjøp, flytting og andre selskaps eller fond nivå handlinger, at tallene har blitt redusert til 22. Det kjører seg selv uten behov for en dag-til-dag porteføljeforvalter. Det har knust S & P 500 i generasjoner, og opererer på bare 0,51% kostnadsprosenten. Union Pacific har kommet for å gjøre opp 14,92% av eiendeler, Berkshire Hathaway 10,88%, Exxonmobil 9,06%, Praxair 7,62%, Chevron 5,86%, Honeywell International 5,68%, Marathon Petroleum 5,44%, Procter & Gamble 5,07%, Foot Locker 3,82%, og Consolidated Edison 3,44%, blant andre. Det er en slags levende, puste, didaktisk øvelse i de tingene Vanguard grunnlegger John Bogle snakker om som fører til overlegen avkastning: God virksomheten, som ble holdt i lange perioder av gangen, med nesten ingen endringer, på rock-bottom kostnader og med et øye mot skatt effektivitet. Selv om det er noen bedrifter i det jeg er ikke spesielt gal om meg selv, vinner kvalitet i det lange løp som den totale samling av selskaper avspeiler resultatene av de underliggende virksomheter.

Det er ingen “riktige” svar, bortsett fra at du må komme opp med grunnregler og holde seg til dem. Ellers kan du gjøre en god strategi – portefølje rebalansering – i en annen unnskyldning for å kjøre opp kostnader og lavere avkastning.

Ahmad Faishal

10 dingen die u links uit uw budget

Zorg ervoor dat uw budget is compleet met de volgende 10 Uitgaven

Als het gaat om het houden van uw financiën op de rails, naar aanleiding van een budget is absoluut essentieel is. Maar als uw budget houdt geen rekening met al uw uitgaven, kan je jezelf gaan over elke maand zonder te weten waarom.

Zorg ervoor dat uw budget ontbreekt niet een van deze vaak vergeten categorieën om ervoor zorgen dat u goed bent toewijzing van uw geld:

1. speelgeld

Je moet jezelf elke behandelen nu en dan aan uw budget te houden van het gevoel verstikt.

Een “behandelen” kan iets zo weinig als een tijdschrift uit de kassa gangpad of een fancy latte uit de hoek coffeeshop.

Allot jezelf een bepaalde hoeveelheid “fun money” elke maand dat u wel kunt besteden je wilt, en je vindt het gemakkelijker te houden aan uw budget in andere categorieën.

2. Eating Out / Entertainment

In dezelfde lijn, moet je ook jezelf toestaat wat geld voor dingen zoals uit eten gaan, het zien van een film of eet een paar drankjes met vrienden. Als je budget voor deze dingen, je bent in staat (binnen reden dan ook) om uit te geven zonder de schuld.

3. Kleding

Als je niet een grote shopper, kunt u in staat om deze lijn van uw budget helemaal te verlaten, maar de meesten van ons doen op zijn minst een beetje kleding winkelen, zelfs als het is gewoon een kast refresh in de lente en de herfst of een nieuw paar van laarzen voor de winter.

Wat uw uitgaven aan kleding (en schoenen, accessoires en handtassen), zorg ervoor om het in uw budget.

U kunt uzelf een bepaald bedrag per maand of zet een beetje opzij elke maand in de richting van uw jaarlijkse aankopen.

4. Inschrijvingen / lidmaatschap

Het is gemakkelijk om de maandelijkse uitgaven zoals nutsbedrijven herinneren, maar dingen zoals abonnementen op tijdschriften en een fitnessruimte lidmaatschappen worden vaak over het hoofd gezien. Als het is iets dat van uit je portemonnee zal komen, moet je budget voor.

Om de begroting voor de jaarlijkse abonnementen, verdeel je de kosten met 12 en zet apart dat veel elke maand genoeg voor als ze van plan zijn voor vernieuwing op te bouwen. Deze budget werkbladen kunt u door dit.

5. Niet-maandelijkse rekeningen

Heeft rekeningen die regelmatig, maar niet maandelijks zijn niet vergeten. Gebruik maken van de zelfde “delen door 12” methode opzij te zetten geld voor uw jaarlijkse betalingen (zoals onroerende voorheffing) en driemaandelijkse betalingen (zoals uw waterrekening of belastingen als je een freelancer bent).

6. Geschenken / Special Occasions

Verjaardagen, feestdagen en jubilea zullen opduiken elk jaar, dus het is makkelijk om de begroting voor die. Tel alle uw jaarlijkse speciale gelegenheden en verdeel ze door 12. Factor in niet alleen de kosten van cadeautjes, maar eventuele extra kosten zoals het nemen van iemand uit voor een lekkere maaltijd of een feestje.

Andere gelegenheden, zoals bruiloften, zou ook moeten komen met genoeg voorhand op de hoogte kunt u hen samen te werken in uw budget voor de komende maanden.

Onderhoud 7. Thuis

Sommige thuis onderhoudskosten zijn voorspelbaar. Je weet dat je zult het reinigen van de tapijten elke lente en het kopen van nieuwe bloemen en mulch voor uw tuin, dus budget voor deze jaarlijkse items.

Voor de rest (zoals onvoorziene reparaties), toe te wijzen een bepaald bedrag per maand om dingen te dekken die zich voordoen.

(Als u eigenaar van een huis voor een bedrag van tijd bent geweest, weet je dat er iets onvermijdelijk zal ontstaan, dus kun je net zo goed te plannen voor.)

8. Pet Care

Vergeet niet je harige vrienden! Factor in alles van voedsel tot het verzorgen van de jaarlijkse bezoeken aan de dierenarts en vaccinaties. Als u uw huisdieren te verwennen, voeg wat extra voor traktaties, speelgoed en verwennerij.

9. Travel

U moet de begroting voor het dagelijkse woon-werkverkeer kosten (gas, parking, metro passeert) alsmede eventuele jaarlijkse reizen, zoals vakanties of een bezoek aan familie (die benzine, voedsel voor de reis, hotelovernachtingen, enz. Omvat).

10. Besparingen

Als laatste, maar zeker niet in het minst, moet u een lijn op te nemen in uw maandelijkse budget voor besparingen. Sommige mensen ervoor zorgen dat ze genoeg voor deze elke maand door “zichzelf eerst betalen,” of het opzetten van automatische inhoudingen op elk salaris om hun spaarrekening, zodat ze niet vinden zich “zonder geld” voordat ze weg te kunnen zetten.

Grote besparingen om de begroting voor: een noodfonds, doel-specifieke fondsen (zoals het sparen voor een vakantie of je kinderen onderwijs), en de besparingen op lange termijn (dwz pensioen).

Ahmad Faishal

Acht tips om Credit Cards voor u werken, niet tegen u

Een credit card kan een waardevol hulpmiddel zijn als je weet hoe je het goed gebruikt. Ook het gebruik van credit cards onverantwoordelijk kan leiden tot een wereld van pijn.

Als u een voorbeeld van hoe slecht dingen kunnen gaan nodig hebben, niet verder te kijken dan je buren, vrienden en familieleden. Volgens de meest recente statistieken , de gemiddelde Amerikaanse huishouden draagt ongeveer $ 7.200 in creditcard schulden. Erger nog, dat cijfer lijkt te stijgen met elk voorbijgaand jaar, zelfs als de gezinsinkomens strijd om gelijke tred te houden met de inflatie .

Verder werd een studie van 2001 door Drazen Prelec en Duncan Simester getiteld “ Altijd het huis verlaten zonder het ” vermoeden dat individuen het gebruik van creditcards zijn vaak bereid om twee keer zoveel betalen voor exact dezelfde post .

Waarom? Omdat, volgens de studie, met behulp van een credit card in plaats van contant geld – met name op punten met een moeilijk te specificeren waarde, zoals tickets – een of andere manier warboel onze fiscale oordeel en wiegt ons in de uitgaven meer dan we hadden gepland.

Het goede nieuws, denk ik, is dat de Amerikanen zijn echt geweldig bij het gebruik van credit cards. Volgens de Federal Reserve, 53% van alle aankopen worden gedaan met een creditcard. Helaas, we zijn gewoon niet zo geweldig bij het betalen van ze af.

Hoe gebruik je creditcards in uw voordeel

Maar als je wilt om krediet te gebruiken op de juiste manier, hoeft u niet om creditcards helemaal verlaten – maar dat is geen slechte strategie als je weet dat je geneigd om ze te misbruiken zijn.

In plaats daarvan kiezen voor een paar eenvoudige gewoonten die zal u laten genieten van de voordelen van credit cards – cash flow flexibiliteit en beloningen perks, twee te noemen – zonder de gevaarlijke nadelen.

Volg deze tips om krediet te maken je beste vriend (in plaats van je doodsvijand):

Betaal uw factuur in volle elke maand.

Als je niet wilt eindigen zoals de “gemiddelde Amerikaan,” je moet helemaal uit creditcardschuld te blijven. Dat betekent dat het opladen alleen wat je kunt veroorloven en het betalen van uw factuur in volle elke maand – of zelfs een paar keer per maand als het helpt je vooruit te blijven.

Hierdoor kan uitdagend lijken, maar dit is het nummer een regel van het gebruik van credit cards in plaats van hen te laten u te gebruiken; het is echt de enige manier om te voorkomen dat je in credit card schulden, en de enige manier om te voorkomen dat het betalen van de rente op uw aankopen. (Geloof me, je niet wilt dat te doen: a. 20%-off verkoop betekent een prikkie nadat u gemept met een 18% financiële last te krijgen)

Betaal nooit uw factuur te laat.

In aanvulling op het betalen van uw factuur in vol is, moet u ook ervoor zorgen dat u uw factuur op tijd betaalt. De meeste uitgevers rekenen een lelijke vergoeding – vaak tot $ 39 – voor een te late betaling. En aangezien 35% van uw credit score is gebaseerd op uw betaling geschiedenis, een gemiste betaling kan echt ding je score.

Ondertussen, het betalen van al uw rekeningen op tijd is een geweldige manier om uw rente laag te houden en verbeteren van uw credit score – en uw totale credit gezondheid – na verloop van tijd.

Als je bang dat je vergeten bent en wind gaan missen je uitgerekende datum, een herinnering op uw telefoon een paar dagen van tevoren of merk de datum in uw agenda. Een andere optie: Pas uw online account instellingen, zodat uw factuur automatisch wordt betaald op een bepaalde dag van de maand via een directe bankcheque.

Log in op jouw account.

Een van de redenen krediet is makkelijker dan geld te gebruiken en houden van is te houden, omdat het zorgt voor een paper trail. Wanneer u krediet gebruiken voor al uw aankopen, hoef je niet te ontvangstbewijzen voor dingen zoals supermarkt en gas aankopen te houden. In plaats daarvan kun je gewoon inloggen op uw online account om te zien waar je geld, hoeveel je besteed, en hoeveel je nog over hebt.

Inchecken vaak – ten minste eenmaal per week – kan u helpen de hoogte blijven van uw uitgaven, zodat het nooit spiralen buiten je controle. Als je jezelf merkt verlegging van de grenzen van wat je kunt veroorloven om terug te betalen deze maand, stoppen met het gebruik van uw kaart onmiddellijk tot je het saldo wordt betaald naar beneden.

Het onderzoeken van uw account activiteit kan ook helpen om het even welk geld lekken plek in uw uitgaven. Bent u de uitgaven veel meer bij Starbucks dan u gerealiseerd? De meeste creditcards bieden krachtige tools op hun websites om uw uitgaven te volgen – ze gebruiken om uw voordeel.

Gebruik uw credit card als een aanvulling op uw budget.

Als u gedisciplineerd genoeg bent, kunt u een creditcard te gebruiken als een aanvulling op uw budget. Deze strategie omvat meestal het creëren van een schriftelijke budget, dan is het gebruik van uw creditcard voor aankopen totdat je werkt via uw vooraf bepaalde uitgaven grenzen. Dit is een geweldige manier om beloningen voor aankopen die u zou toch te maken te verdienen, en om bepaalde beveiligingen dat alleen krediet biedt te krijgen.

Op koers te blijven, zorg ervoor om in te loggen op uw account eenmaal per week of om de paar dagen. Het zien van uw uitgaven op uw computerscherm – in zwart en wit – is soms de enige manier om te laten hoeveel je echt gootsteen hebt doorgebracht in.

Ken je grenzen.

Als je bang bent dat u misschien te veel uitgeven, vraag uw creditcardmaatschappij om uw kredietlimiet te verlagen tot iets dat je weet dat je kunt beheren op een maandelijkse basis. Ze moeten meer dan blij te dienen, omdat ze uiteindelijk willen dat je om het geld terug te betalen, en ze kunnen vaak de kredietlimiet verandering onmiddellijk van kracht. Niet iedereen wil een $ 10.000, $ 5.000 of zelfs $ 3.000 limit op hun kaarten, en dat is oke.

Een andere strategie die je kunt proberen: Gebruik uw kaart totdat u een zelf opgelegde limiet hebt besteed, zeg $ 500, en zet dan je kaart weg in een lade tot aan het begin van de volgende maand – of totdat u uw factuur te betalen in vol. Dit kan u helpen te blijven binnen het budget en op de top van uw factuur, terwijl zodat u een grotere kredietlimiet die nuttig zijn in geval van nood zou kunnen handhaven.

gebruik maken van uw kaart alleen voor de grote spullen.

Een heleboel mensen die te krijgen in creditcardschuld klagen dat het sluipt op hen, en voor goede reden. Soms is het die kleine $ 10 en $ 20 aankopen die, na verloop van tijd, op een eigen leven kan nemen wanneer er niet wordt opgetreden. Wilt u een te vermijden “dood door duizend snijwonden,” overwegen gebruik te maken van uw kaart enkel voor grote aankopen plaats.

De beste manier om dit te doen is om te sparen voor uw aankoop in contanten eerste. Dan, nadat je de grote aankoop met uw creditcard beloningen te maken (en de vruchten plukken punten), zult u over de middelen om het af te betalen meteen.

Een andere optie: gebruik uw kaart voor grote, belangrijke aankopen, dan is het af te betalen in de loop van een paar maanden onder een strikte tijdlijn – de wetenschap dat u een beetje betaalt aan rente voor de luxe van het verspreiden van de betalingen. (Dat wil zeggen, tenzij u kunt profiteren van een inleidende 0% APR aanbod.)

Als je deze route, te beginnen met een plan en vasthouden aan het zorgvuldig. Bijvoorbeeld, als u van plan om een nieuwe wasmachine en droger te kopen voor $ 1200 en vervolgens het af te betalen meer dan drie maanden, zorg ervoor dat u bereid bent om $ 400 per maand te betalen voor drie rechte maanden (plus wat rente) bent. Stel jezelf de vraag: “Kan ik zeker houden dat tempo?”

Het kan ook nuttig zijn uw kaart niet te gebruiken voor andere aankopen totdat u de wasmachine en droger hebben afbetaald volledig. Je wilt niet dat evenwicht achtervolgen je maanden nadat je dacht dat het zou geschiedenis.

Profiteer van alle beloningen die je kunt.

Degenen die het meest te winnen van credit cards hebben, zijn de mensen die de kunst van het credit card beloningen te beheersen. De beste beloningen creditcards bieden een scala aan voordelen – inclusief cash-back, hotel loyalty punten en frequent flyer mijlen – dat kan worden verdiend alleen voor het gebruik van uw kaart voor reguliere uitgaven zoals boodschappen of de kabel factuur.

Natuurlijk, credit card beloningen uitgegroeid tot een stuk minder lucratief wanneer je rente betaalt op uw aankopen omdat je een evenwicht te dragen. Om dat te misstap te vermijden, alleen na te streven credit card beloningen als je weet voor een feit dat je kunt uw saldo te betalen in volle. Als je niet weet dat zeker, die beloningen zal waarschijnlijk niet de moeite waard zijn.

Zelfs als u niet geïnteresseerd bent in credit card beloningen per se, kunt u nog steeds gebruik maken van de voordelen van een credit card. Bijvoorbeeld, sommige van de beste creditcards bieden die er zijn extraatjes zoals gratis reisverzekering, primaire en secundaire autoverhuurbedrijf dekking, prijs bescherming en uitgebreide garanties. Als u uw kaart elke maand volledig te betalen, kunt u genieten van al deze extraatjes gratis.

Do not Be Gemiddelde: Met dank aan uw voordeel

Yep, de gemiddelde mensen echt balen in het gebruik van credit cards. Het ding is, dat betekent niet dat je moet volgen in zijn voetsporen. In plaats van het slachtoffer te worden van de creditcard val, buck de trend en het gebruik van credit verantwoorde wijze. De perks en beloningen zijn geweldig, maar alleen als je de wilskracht en zelfdiscipline om echt te profiteren.

Ahmad Faishal

Hogyan meggazdagodni a befektetési portfolió

Egy jelentős kisebbség a befektetők, a cél az épület egy befektetési portfólió nem egyszerűen elérni az anyagi függetlenséget, hanem inkább, hogy gazdag; hogy van elég pénz, hogy bármit akarnak, amikor akarnak, míg létrehozó generációk eszközátruházás struktúrákon keresztül, mint a vagyont és a családi bt így a gyerekek, unokák, és bizonyos esetekben, dédunokája élvezni bőség vagy le a készletből , kötvények, ingatlanok, saját operációs vállalkozások, és egyéb eszközök elszórtan a családfáját.

Ez nem könnyű feladat, de ez az egyik, hogy emberek milliói volna megvalósítani.

A lényege a folyamat egyre gazdagok a befektetési portfolió generál bevételt; ténylegesen pénzt, amivel azt a pénzt, hogy a munka további eszközeinek, akkor, mint az utasításokat, egy üveg sampon, „Wash. Öblítés. Repeat”. Csak idő kérdése, a hatalom összetételéhez működik a mágia és hamarosan a pénzt, hogy több pénzt, mint amennyit valaha gondolta volna. Ebben a cikkben fogunk venni egyfajta széles körű, tudományos álláspont a különböző mechanizmusokat, amelyek révén a portfólió generál felesleges készpénzt a tulajdonosok a tőke élvezni.

# 1: Keress kamatjövedelme pénzt adsz kölcsön

Egyes befektetők kölcsön pénzt közvetlenül. Az egyik nagymamám éveket töltött épület a megtakarított fészek tojással, majd egy-két évtized ezelőtt kezdte közvetlenül jegyzési jelzáloghitelek magas kockázatú hitelfelvevők, biztosítva a váltókat alapul szolgáló ingatlan által, gyakran az árak mintegy 13% -át évente.

Csak belül működtetett egy kis sor a közösségek és a városok, amellyel ő volt ismerős, több mint 70 éve. Sok esetben, akkor vagy eladni a váltókat, hogy a bankok ismét a fizetési előzményeket jött létre, vagy ő kap refinanszírozott ki az üzletet, ha a vevő képes volt jogosult a hagyományos jelzálog.

Valójában ő volt a „bérbeadás” a pénzt az embereknek, akinek szüksége volt rá, hogy lakást venni. Ő mutatott rá kockázatot, és tartott egy elég nagy portfolió ezeket a tulajdonságokat, hogy ha egyikük elkerülhetetlenül bement kizárás, ami történt, időről időre, hogy szembe nem nehézségeket, amíg a folyamat befejeződik.

Más befektetők inkább beruházni által kibocsátott kötvényeket az önkormányzatok, vállalatok, vagy egyéb szervezetek. Ezek kötvény kibocsátók majd a befolyt pénzt építeni gyárak, iskolák, kórházak, rendőrségek, bővítse piacát, hirdetési kampányokat indítani, vagy bármi más célra említett a kötvénykibocsátásra tájékoztatót. Ha minden jól megy, a kötés tulajdonos kap kamatbevétel ellenőrzéseket az e-mail – vagy manapság, mint inkább gyakran előfordul, közvetlenül letétbe egy értékpapírszámla vagy globális letéti számlán -, amíg a kötés érlelődik, ekkor az egész hitel visszafizetésével és a kötés megszűnik létezni.

# 2: összegyűjti készpénz osztalék a vállalkozások You Own részben vagy egészben

Ha veszel egy üzleti, akár beszélünk a sarokban drogéria, vagy egy darab egy sokkal nagyobb konglomerátum, például egy részvény állomány Berkshire Hathaway, United Technologies, vagy a General Electric, akkor van esélye, hogy gyűjtsön készpénz osztalék.

Ez a pénz egy részét képviseli a profit, hogy a vállalat Igazgatósága dönt postázni ki a tulajdonosok alapján teljes tét a szakmában. Minél több részvény (tulajdonosi) van, és / vagy a nagyobb profit a cég gyárt, annál nagyobb az osztalékot valószínűleg.

Mivel augusztus 2016. részesedést McDonald Corporation, a világ legnagyobb étterem lánc, fizet $ 3.56 készpénzt osztalék évente. Ha a saját részvények 100, kapsz $ 356. Ha a saját részvények 1.000.000, kapsz $ 3.560.000. Ezek az ellenőrzések azt mutatják, akár attól függetlenül, hogy az állomány növekedett vagy csökkent értékű évre, mert támogatta az alapul szolgáló működési eredmény a cég maga; A készpénz által termelt származó bevételgyűjtés franchise értékesítési sajtburgert, sült krumpli, csokoládé shake, csirkefalatok, almás pite, reggeli szendvics és kávé.

Még ha a cég szembesül ellenszél, a McDonald maga az üzlet is elég sikeres, hogy az osztalék jelentősen nőtt az elmúlt években, évtizedekben, és generációk. Ez volt a nagy vagyon építő erő azok számára, akik a saját részét a globális birodalom és szeretne meggazdagodni. Valójában, mivel a McDonald első osztalékot fizetett egészen vissza 1976-ban, hogy nőtt a kifizetési minden évben, kivétel nélkül, az összesített aránya az egészen törpe infláció. Az elmúlt 15-20 évben bizonyítani a mintát. Nézzük a maximális időtartam találunk olyan nemrégiben Value Line Investment Survey mintaképernyőkép, még 1999-ben, egy megosztás McDonald fizetett osztalékot 0,20 $. Ebben az évben, mint már tudod, az osztalék mértéke $ 3.56. Ez egy 17.8x növelése, illetve a 19,72% összetett éves növekedési ütem. Nem kell tennie semmit mellett kapaszkodni a raktáron van és arra lezuhanyozott több pénzt minden évben.

# 3: a saját üzleti, hogy a nő, már azt forgassák a profit az Ön számára, majd eladni a tét magasabb áron, mint amennyit fizetett

Ha vásárolni egy eszköz egy árat, és eladni magasabb áron, a profit nevezzük tőkenyereség. A cégtulajdonosok gyakran élvezik ezt az eredményt azáltal keletkezett nyereség a vállalat fektetné be a növekedés, így a jövőbeni nyereség magasabb. Egy illusztráció segíthet. Képzeld el, hogy volt egy szállodában, és folyamatosan szántott a bevételeit vissza épület további szállodák. Huszonöt év telik el. Ha sikerült a tőkeallokálásában bölcsen, és a vállalkozások, mind a magas minőségű (te jó munkát kitöltésével szoba, a személyzet tudja, hogyan kell bemenni a közösség és a dob üzleti kap különleges esemény foglaltságot, akkor ügyesen értékesítése értéknövelt szolgáltatások, hogy minél több ki minden vendég, stb), akkor valószínűleg fog kapni sokkal magasabb áron, mint az összeg összesített eredménye, amit az újrabefektetett, ha megy, hogy eladja a tét. Ez azért történik, mert a tőke, amit árul több értéket; több épület, több bevétel, nagyobb profit. Ez hasonlít tortasütés; A tojás, liszt, cukor, olaj és más összetevőket jöhet alkot valami sokkal több, mint lenyűgöző a részek összege.

Fontos, hogy megértsék, a tőkenyereség és készpénz osztalék nem zárják ki egymást. Tény, hogy szinte mindig kéz a kézben ha egy cég jól megalapozott és jövedelmező. Néhány a legsikeresebb vállalatok történelmet a részvényeseknek gazdag, mert mindkettő nőtt értékben és amennyiben egy patak jövedelem fizetik ki a részvényeseknek. Például egy $ 10,000 beruházás Wal-Mart idején az IPO a 1970 többet ér, mint 10.000.000 $ között visszaforgatott készpénz osztalék és a növekedés értéke az üzleti például üzletek gördült ki szerte Amerikában. Egy részét a Coca-Cola Company vásárolt $ 40 a kezdeti nyilvános ajánlattétel 1919-ben osztalék újrabefektetett, ma már több mint $ 15.000.000.

Ezek a vállalatok visszatartott sok a jövedelem és a tőkefedezeti növekedést. Ez a növekedés lehetővé tette az osztalék mértéke növelhető évente is. Ha megnézzük, mind ezeket a dolgokat együtt – tőkenyereség és osztalék – ez az úgynevezett teljes hozam.

# 4: Saját valami értéket (például ingatlan) és bérbe valaki, akinek szüksége, vagy vágyik rá cserébe készpénzt

Van egy nagy előnye, hogy pénzt az ilyen típusú beruházások és köze van az adókat. Abban az időben ez a cikk megjelent a 2016, ha egy szokásos beruházó, akkor valószínűleg nem kell fizetnie a 15,3% önfoglalkoztatás adók a bérbeadásból származó jövedelem, amely egy kis üzlet tulajdonosa kellene fizetnie. Ez azt jelenti, passzív jövedelmet szerzett ebből a forrásból vezethet több készpénzt tartózkodó zsebében ahelyett, hogy a kormány. Egyszer írtam egy ember, akit ismerek, akinek nettó értéke több millió dollárt fizet nagyon kevés adót eredményeként a befektetési stratégiák, amelyek egy része szerepel a vásárlás intézményi épületek és bérleti őket. Ez lehet egy intelligens módon, hogy gazdag, és egy csomó ember volna pontosan, hogy az ingatlan portfóliók kifejlesztett, beszerzett, felhalmozott, és ápolni az idő múlásával.

Ahmad Faishal