Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Razumevanje za predčasno upokojitev pripravljenost Možnosti
Če želite, da bi dobili pravi o upokojitvi, saj je enostaven prvi korak. Poskusite eno ali več od teh pripravljenosti kalkulatorji odpravnine, ki prikazujejo, kako pripravljeni ste, da živijo za 20, 30 ali več let na trenutnih pokojninskih prihrankov.
Me je prijetno presenetila z izkušnjami John Schwartz, pisec nedavnem članku v The New York Times , Retirement Reality dohiteva Me . Schwartz poskušali ugotoviti, kako pripravljeni za upokojitev on in njegova žena je bila z uporabo orodij iz SSA.gov in Vanguard. Presenetljivo je bilo, da je bil, kako optimistično bil kos. Je priznal, da ni mislil dati dovolj misel na upokojitev, vendar je je bil dober zaslona. Veliko odkritje je, da je na pravi poti. Lahko čutijo njegovo olajšanje. Ne bodo vsi tako srečni.
V anketi Upokojitev zaupanja v 2014 s strani zaposlenih Benefit Research Institute, le 18 odstotkov delavcev poroča občutek “zelo samozavestni”, da bodo imeli dovolj denarja za udobno življenje v pokoju. Če ste v drugem 82 odstotkov, so stvari, ki jih lahko storite. To je razlog, zakaj je pomembno, da uporabite kalkulator, ki vam omogoča, da vidite, kaj se zgodi, ko se prilagoditev hitrosti časa, stopnja varčevanja, rast naložb in umika. Uporabil sem in cenijo preprostost zvestobe je MyPlan posnetku , ki jih lahko vsakdo dostop. Svoj skrbnik 401k načrt ima lahko nekaj podobnega. Važno je sposobnost narediti spremembe, ker če niste pripravljeni za upokojitev, bo rešitev vključevala spremembo enega ali več naslednjih elementov vašega pokojninskim načrtom, medtem ko še vedno delajo.
1. Shrani in Invest Več
En očiten način, da okrepijo svoje bodoče prihranke je, da jih izloči večji del svoje plače za upokojitev.
Del problema je lahko v sporočil. Strokovnjaki (vključno z vašim resnično) pogosto priporočajo prihranek najmanj 6 odstotkov svoje plače, ker to je ponavadi okoli zneska delodajalec bo ujemala. Jasnejša priporočilo je, da začnete na 6 odstotkov s ciljem, da se vsako leto povečuje. Ena Center za upokojitev Raziskave kratko pokazala, da v povprečju zasluži, ki se začne varčevanje na 35 in se upokoji pri 67 potrebe rešiti 18 odstotkov na leto, ob predpostavki, 4-odstotno donosnost na. Odobrena, da je veliko. Toda prihranek 10 odstotkov ali celo 12 odstotkov svojega pred obdavčitvijo plačo mora biti razumen cilj.
2. Povečajte svojo naložbeno tveganje
Hlapne ali navzdol-trending trgi lahko naredi škodo na portfelj, vendar ni nujno, ker je vrednost vaših naložb gre dol. Kaj je lahko bolj škodljivo, je strah, ki se pojavi v teh tržnih premikov, ki lahko povzročijo investitorji, da se po nepotrebnem ali slabo časovno dejanje. Premikanje denarja okoli kot odziv na premik na trgu lahko stane investitorje denarja.
To je še posebej drago, če nekdo postane tako tvegati, da se premaknete vse iz trga ali v denarnih podobnih naložb. Da bi bili prepričani, da je toliko tveganje pri tem (tveganje inflacije, obrestno tveganje, tveganja dolgoživosti), saj je vlaganje v vročih zalog. Mnogi vlagatelji imajo preveč za to vrsto tveganja in ne dovolj tveganje lastniškega kapitala za rast v svojih portfeljih.
To ne pomeni, da je treba vroče zaloge prevladujejo naložbeni portfelj. Ne pozabite, to je vse o najti pravo ravnovesje in ohranjanje tega ravnovesja glede premiki na trgu. Če ste oddaljil od svojega prvotnega načrta, je čas, da ponovno vzpostavi ravnovesje.
3. delati dlje
Morda se zdi ironično, da je eden od načinov, da upokojitev lažje, da delajo tako dolgo, kot si lahko, vendar je prepričan, stava za zaskrbljenih pre-upokojence. Tudi če ste se odločili, da delajo manj ur ali premik v drugo kariero, daljšo delovno dobo skrajša čas, ki ga pričakujejo, da živijo izven svoje upokojitve naložb, in vam omogoča, da še naprej prispevati k naložb upokojitev za nekaj dodatnih let.
Dlje ko odložiti delo, večje vaš potencialni dohodek socialno varnost, kot tudi. Posamezniki, ki čakajo do 70 let zahtevku lahko prejmejo največ koristi, za katere izpolnjujejo pogoje. Pari, preveč, je treba uskladiti, ko bo vsak član poroko začeli trdijo socialno varnost.
4. zmanjšanje porabe v upokojitev
Če bi morali živeti na polovici svoje trenutne plače, bi si to naredil? To je vrsta vprašanj pre-upokojence, treba se sprašuje: Kaj je najmanjši mesečni znesek, potreben za življenje?
Ko ste ugotovili številko, da ga poskusite da vidim, če je število realno. To ne pomaga postaviti cilje dohodki, ki jih ni mogoče utrpeli v daljšem časovnem obdobju.
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Kulcs a pénzügyi siker ellenére tétele, hogy javítsa a pénzügyi helyzet egy jó dolog bármikor az év, sok ember könnyebben elején egy új év. Függetlenül attól, hogy mikor kezdődik, az alapokat ugyanaz marad. Itt vannak a legjobb tíz kulcsa annak, hogy előre anyagilag.
1. Get Paid Mit érsz, és kevesebb, mint amennyit keresnek
Úgy hangzik, egyszerű, de sokan küzdenek ezzel az első alapvető szabály.
Győződjön meg róla, hogy tudja, mi a dolga ér a piacon, a vezető értékelését a készségek, a termelékenység, a munkafeladatok, hozzájárulás a társaság, és a haladó arány, kívül és belül egyaránt a vállalat, amit csinálsz. Mivel alulfizetett akár ezer dollárt egy évben jelentős kumulatív hatása alatt a munka világában.
Nem számít, milyen sokat vagy milyen keveset fizetnek neked, hogy soha nem fog előre, ha többet költ, mint amennyit keresnek. Gyakran könnyebb kevesebbet költenek, mint az, hogy többet keresnek, és egy kicsit költségcsökkentő erőfeszítéseket számos területen vezethet jelentős megtakarítást eredményez. Ez nem mindig be kell vonni, hogy nagy áldozatot.
2. Stick egy olcsó
Az egyik kedvenc témák: költségvetés. Ez nem egy négybetűs szót. Hogyan lehet tudni, hogy hol a pénz megy, ha nem költségvetése?
Hogyan állíthatjuk be a kiadások és a megtakarítás célokat, ha nem tudja, hol a pénz megy? Szüksége van egy költségvetés akár, hogy több ezer vagy százezer dollárt évente.
3. Pay Off hitelkártya-tartozás
A hitelkártya-tartozás az első számú akadálya egyre előre anyagilag.
Azok a kis darab műanyag olyan könnyen használható, és ez olyan könnyű elfelejteni, hogy ez valódi pénz van dolgunk, amikor ostor őket fizetni a vásárlás, nagy vagy kicsi. Annak ellenére, hogy jó úgy határoz, hogy az egyenleg átutalását le gyorsan, a valóság az, hogy gyakran nem, és a végén fizet sokkal dolgokat, mint mi fizetett volna, ha meg kellett használni készpénz.
4. Hozzájárulás a Nyugdíjas terv
Ha a munkáltató a 401 (k) terv, és nem járul hozzá, akkor elindult az egyik legjobb ajánlatokat odakinn. Kérdezze meg a munkáltató, ha van egy 401 (k) terv (vagy hasonló terv), és regisztráljon még ma. Ha már részt, próbálja meg növelni a hozzájárulást. Ha a munkáltató nem kínál nyugdíjazási terv, úgy az IRA.
5. Van egy megtakarítási terv
Hallottátok, hogy mielőtt: Pay magát először! Ha várni, amíg már találkozott az összes többi pénzügyi kötelezettségek előtt látta, mi maradt az energiatakarékosság, valószínűleg akkor sem kell az egészséges megtakarítási számla vagy a beruházásokat. Megoldani, hogy félre legalább 5% -ról 10% -a fizetését előtt a megtakarítások elkezdi fizetni a számlákat. Még jobb, ha van pénz automatikusan levonják a fizetést, és letétbe külön számlán.
6. Invest!
Ha hozzájárul a nyugdíjazási terv és megtakarítási számla, és akkor még mindig sikerül egy kis pénzt más beruházásokra, annál jobb.
7. maximalizálja Foglalkoztatási előnyei
Foglalkoztatás előnyöket, mint a 401 (k) terv, rugalmas kiadási számlák, orvosi és fogorvosi biztosítás, stb, érdemes nagy dolcsi. Győződjön meg róla, hogy maximalizálja a tiéd, és kihasználva az is, hogy pénzt takarít meg Önnek adók csökkentésével vagy out-of-pocket kiadások.
8. Ismertesse a biztosítási lefedettségből
Túl sok ember rábeszélni fizetnek túl sok élet és rokkantsági biztosítás, függetlenül attól, hogy ha ezeket a lefedettségből az autó hitelek, a vásárlás teljes életbiztosítások amikor távú élet több értelme, vagy vásárol életbiztosítás, ha nincs eltartott.
Másrészt, fontos, hogy van elég biztosítási védelme eltartott és a jövedelem esetében a halál vagy rokkantság.
9. frissítsd a Will
70% -a az amerikaiak nincs akarata. Ha eltartott, nem számít, milyen kevés, vagy mennyi az Ön tulajdonában van szüksége lesz. Ha a helyzet nem túl bonyolult akkor is csinálni a saját hasonló szoftverek WillMaker származó Nolo Press. Védje szeretteit. Írj egy akarat.
10. Tartsa Jó Records
Ha nem tartja jó eredményeket ért el, akkor valószínűleg nem állítja minden megengedett jövedelemadó levonások és hitelek. Állítsa be a rendszert, és most használni egész évben. Ez sokkal egyszerűbb, mint rejtjelező találni mindent adó időben, csak hagyja, amelyek esetleg mentett meg pénzt.
Valódiság ellenőrzése
Hogy van a legjobb tíz listáját? Ha nem csinál legalább hat a tíz, megoldja, hogy a fejlesztések. Válasszon egy területen egy időben, és célul tűzte ki az magában mind a tíz az Ön életstílusához.
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Špatné úvěry vám zabrání nákupu domů, financování své vzdělání, a dokonce i získání zaměstnání. To je důvod, proč je tak důležité vytvořit dobrý kredit.
Počínaje vaší první kreditní kartu, všechno, co děláte, který zahrnuje úvěrové stane součástí vaší kreditní historii. Chcete-li mít dobrou úvěrovou historií, budete muset použít úvěr zodpovědně. Ale to, co se počítá jako s použitím kreditní zodpovědně?
1. Půjčit Jen co si můžete dovolit
Když se dostanete do zvyku jen to, co si můžete dovolit nabíjení, to umožňuje budoucí věřitelé a věřitelé vědět, že jste zodpovědný dlužník. Zjistíte, že je snazší si půjčit peníze a získat nový úvěr, když se ukáže, že víte, jak jen si půjčit, co můžete splatit. Nejen, že nabíjení pouze to, co si můžete dovolit vám pomůže vyhnout se nadměrné zadlužení.
Totéž platí pro úvěry. brát pouze tolik úvěr, jak si můžete dovolit splácet, bez ohledu na to, co věřitel říká, máte nárok na. Než si koupíte na úvěr, zkontrolovat svůj rozpočet, aby viděli, co měsíční platba, kterou si mohou dovolit. Ujistěte se, že vaše platba úvěr nepřesáhne částku, kterou jste přijít s.
2. Použijte jen malé množství z úvěru máte k dispozici
Maxing své kreditní karty, nebo dokonce blíží, je nezodpovědné, zvláště pokud nemáte v plánu zaplatit celý zůstatek off během jednoho měsíce. Věřitelé vědí, že dlužníci, kteří max out své karty mají často problémy s splácením, co si půjčil. Zůstat pod 50 procent úvěrového limitu je moudrý, nižší než 30 procent, je nejlepší vytvořit dobrý kredit.
3. Začněte pouze s jednou kreditní kartou
Mnoho uživatelů kreditních karet poprvé, hromadí kolekce kreditních karet v rámci svých prvních letech používání úvěru. Nedělají chybu otevírá příliš mnoho kreditní karty příliš brzy. Čím více úvěr máte, tím více budete skončit s použitím a tím těžší to bude držet krok se svými zůstatků a plateb. Kromě toho příliš mnoho dotazů do vaší kreditní a příliš mnoho nových kreditních karet mohou negativně ovlivnit vaše kreditní skóre. Naučte se být zodpovědný s kreditem, než budete žádat o dodatečné kreditních karet.
4. uhradit nedoplatek kreditní karty v plné výši
Pokud nabíjení pouze to, co si můžete dovolit zaplatit, nebudete mít problém platit svůj celý zůstatek každý měsíc. Splácí svůj zůstatek každý měsíc ukazuje, že jste schopni platit účty, něco věřitelé a věřitelé chtějí vidět. Protože velká část vaší kreditní skóre zahrnuje včasnost plateb, platit své zůstatky na čas zlepší svůj kredit.
5. provádět všechny platby včas
Ne všechny vaše měsíční platby jsou uvedeny na vaší kreditní zprávy, takže nemají vliv na vaší kreditní tak dlouho, jak budete platit včas. Ale každý bill mohou potenciálně skončit na vaší kreditní zprávy, pokud se stanete delikventní a účet je poslán do sběrného agentury. Udržovat žádné negativní účty z vaší kreditní zprávy vybudovat dobrou kreditní skóre. Vážná delikvence jako vymáhání pohledávek může být těžké překonat.
6. Pokud provést bilanci, dělat to správná cesta
Mající rovnováhu kreditní karty nemusí být nutně špatné, jak dlouho, jak to udělat správným způsobem. Platit více, než je minimum každý měsíc splatit zůstatek tak rychle, jak je to možné. Zabránit tomu, aby pozdní platby kreditní kartou a nadále udržovat rovnováhu na přiměřené úrovni (pod 30 procent úvěrového limitu). Pokud budete postupovat podle těchto zásad nese rovnováhu nebude bolet váš kredit.
7. Let Vaše účty Věk
Čím déle jste měli úvěru, tím lépe je to pro vaší kreditní skóre. Nechte své nejstarší účty otevřené, protože pomáhají zvýšit své kreditní věk a budovat dobrý kredit. Uzavření účtu nebude okamžitě odstranit z vaší kreditní zprávy. Ale po několika letech úvěrovými institucemi budou nakonec padat staré, uzavřené účty z vaší kreditní zprávy.
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Institutionella investerare kan flytta aktiekurser till sin fördel
Manipulera aktiekurser är faktiskt ganska lätt, och det är gjort oftare än du kanske tror. Att uppnå det på ett helt lagligt sätt är inte svårare.
Problemet för enskilda aktieinvesterare är att de inte har god tillgång till dessa tekniker och därmed hamnar de ofta på den förlorande slutet av dessa system. Detta är en av de situationer där lite kunskap kan gå mycket långt.
Den grundläggande processen
Det finns många sätt att uppnå samma resultat och detta är ganska grundläggande, men det fungerar och det är relativt enkelt att åstadkomma. Här är vad som händer.
Låt oss säga att en stor institutionell investerare i hedgefonder, fonder och försäkringsbolag nollor i på ett lager som det äger och det börjar att sälja. Som investerare dumpar aktie på marknaden, kommer priset naturligtvis börja störtdykning. Andra investerare kan panik så nu börjar de att avlasta lager också. Som en följd av detta fortsätter priset att falla.
Vid något tillfälle beslutar institutionell investerare att det är dags att hoppa tillbaka in och börjar ett aggressivt köpa program. Snart andra investerare märker att priset stiger igen, och de börjar också att köpa. Detta driver också upp priset högre.
Cykeln kan börja igen när priset är tillräckligt hög, och det ofta gör.
Vad hände här?
Det som har hänt är att en institutionell investerare, genom sin köpkraft, har förmågan att driva ned priserna sedan köpa tillbaka in i lager till ett lågt pris.
Det rider att priset upp som andra delta i rally och det fickor en rejäl vinst som följd. Detta kallas slangbella effekt och det var väl beskriven i en mycket citerade artikeln av Jason Schwarz tillbaka under 2009. Han syftade specifikt till Apple lager.
Är det lagligt? Ja. Kan du rida på vågen, också?
Kanske, men ännu viktigare, du kan dra lärdom av det.
Vad betyder det för en enskild investerare?
Samma scenario händer med andra bestånd också, och det finns en lektion här för enskilda investerare. Lärdomen för den genomsnittlige investeraren är aldrig räkna med kortsiktiga vinster i lager, eftersom de kan avdunsta snabbt för vad som verkar vara någon uppenbar anledning. Du kan räkna med att det finns en bakomliggande orsak, dock. Du bara kanske inte vet vad det är på tiden.
Om du har en bra vinst i en aktie, kanske du vill överväga att ta några från bordet genom att sälja en del av dina innehav. Detta sätt, om beståndet används i en manipuleringsordningen eller något annat händer som gör att priset att falla, du har fångat en del av dina vinster och undvek vissa förlorar.
Obs! Rådgör alltid med en professionell finansiell rådgivare för den mest up-to-date information och trender. Denna artikel är inte investeringsrådgivning och det är inte avsett som investeringsråd.
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To zawsze miło pójść do rzeczy z oczy szeroko otwarte. Jeśli jesteś nowy w bankowości internetowej, nie mógł uznać, gdzie może napotkasz czkawki jak zarządzać pieniędzy w internecie. Ta strona pomaga wyobrazić sobie kilka rzeczy, które można pomylić i mówi, jak radzić sobie z tymi sytuacjami.
Większość konsumentów są całkiem zadowoleni z ich doświadczeń bankowości internetowej. Cieszą wyższe oprocentowanie oszczędności, i często mają dostęp do postępu w technologii bankowej (takich jak zdalne depozyt) szybciej niż byłoby w tradycyjnym banku.
Plus, kwestie wymienione w tym artykule są coraz mniej rozpowszechnione jak banki poprawiły się i stają się bardziej konkurencyjne na przestrzeni lat.
1. Konta bankowe online i prędkość
Internet sprawia, że pewne rzeczy szybciej, a pewne rzeczy wolniej. Otwarcie konta może poczuć się jak „pospiesz się i czekać” sytuacji. Musisz wypełnić wniosek on-line, a może nawet wysłać w papierowego dokumentu z podpisem. To może czuć się dziwnie, w porównaniu do prędkości względnej większości innych transakcji online. W bankach cegły i zaprawy, można rozpocząć korzystanie z konta prawie natychmiast.
Podobnie, depozyty do internetowego konta bankowego może być powolne. Jeśli masz dużą kontrolę i chcą zacząć zarabiać odsetki, można spodziewać się czekać, jeśli masz zamiar poczta meldowanie. Teraz wyższy APY zarobić mogą nadal sprawiają, że warto poświęcić chwilę, ale to nie zabawa czekać.
Co można z tym zrobić? Użyj bank internetowy, który pozwala zdeponować kontrole zdalnie (z komputera lub urządzenia mobilnego). Depozyty te zaczną zarabiać odsetki szybciej, a ty nawet nie trzeba płacić za znaczek. Ale jest pewien haczyk: banki ograniczają ile można wpłacać z urządzeniem mobilnym, więc nie można zdeponować duże kontrole w ten sposób.
Co o uzyskanie wyczyszczone szybko fundusze? Jeśli trzeba zapłacić komuś z czeku, konta bankowego on-line nie pomoże. Można jednak ogólnie zrobić przelewu Spośród konta bankowego online (jeśli odbiorca zaakceptuje przelewu).
2. Nie można wydać je z konta bankowego online
Nie można go zabrać ze sobą, kiedy idziesz, więc dlaczego nie korzystać z niektórych z tych pieniędzy? rachunki bankowe online są tradycyjnie wykonane trudno wydać swoje pieniądze – naprawdę miał planować na utrzymanie swoje pieniądze na koncie – ale rzeczy uległy poprawie od tamtego czasu.
Aby zachować gotówkę dostępna, należy użyć kont internetowych, które oferują płatne lub rachunek karty debetowe, których można użyć w bankomacie lub sprzedawcy.
3. Obsługa klienta z kont internetowych Banku
Rzeczy są poprawy, ale może czasami mają problemy z obsługą klienta. Z bankiem cegły i zaprawy, prawdopodobnie będziesz mieć jakieś znajomości z pracownikami, a przy małej unii kredytowej, personel może nawet znać dobrze. Jeśli jesteś typem osoby, która lubi interakcji osobowych, łatwiej jest zauważyć, że w instytucji cegły i zaprawy.
Z drugiej strony, może chcesz po prostu dostać rzeczy zrobić i przenieść się na temat swojej działalności, w tym przypadku banki online są prawdopodobnie bardziej efektywne.
Niektóre problemy są łatwiejsze do rozwiązania osobiście. Jeśli istnieje gdzieś błąd, dyskusji twarzą w twarz może być najbardziej skutecznym sposobem, aby dokonać postępu, gdy rzeczy są mylące. Nie będą musieli czekać na ładowni i radzić sobie z procesem „eskalacji”, kiedy każdy może usiąść razem i postać rzeczy.
Dlaczego sprawę pracowników? Łatwiej jest uzyskać dobrą usługę, jeśli znasz ich, wiedzą ci, i wiedzą, co zwykle zrobić ze swoimi kontami. Można wybierać, który masz do czynienia z, jeśli jesteś zaznajomiony z pracownikami (mam nadzieję, że jest ktoś, kto nie lubisz pracę z). Jednak banki forum często wymagają, aby odtworzyć „1-800 loterii”.
Można dostać ktoś pomocny i kompetentny, albo nie. Z drugiej strony, zawsze można odłożyć słuchawkę i zadzwonić – z nadzieją na lepsze wykwalifikowanego przedstawiciela, ale to frustrujące.
W ostatnich latach, obsługa klienta poprawiła się w większości banków internetowych. Ale w pierwszych dniach klienci byli czasami „zwolniony” lub miał ich rachunki zamknięte za zbyt wysokiej utrzymanie (jeśli żądali zbyt wiele od obsługi klienta).
Innych powodów, których należy unikać Konta bankowe online
Czasami strony internetowe bankowości internetowej w dół. Kiedy to nastąpi, nie ma kopii zapasowej gałąź, że można przejść do – i linie telefoniczne zostaną zatkane. Aby chronić siebie, zawsze lokalnego banku lub unia kredytowa konto otwarte z jakiegoś awaryjnego gotówki, więc nie będzie bez grosza podczas gdy oni rozwiązać problem.
Należy ich unikać?
Nie należy ignorować internetowych kont bankowych. Chyba, że po prostu nie tolerują żadnej z powyższych sytuacji, którą zapewne skorzystają z otwarcia konta. Istnieje kilka powodów do rozważenia banki internetowe: oferują one w łatwy sposób bank za darmo, są najlepszym na znalezienie wysokie stopy procentowe, a oni zazwyczaj ułatwiają życie. Nigdy nie może napotkasz żadnych problemów wymienionych powyżej, a ogólne doświadczenie będzie prawdopodobnie wielki. Jednak teraz masz pomysł, co może pójść nie tak podczas korzystania z tych usług.
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La vida tiene una manera de tirar caro sorprende a nuestra manera, si se trata de vehículos de ruptura o problemas de funcionamiento de los acondicionadores de aire en el hogar. Cuando estas cuentas imprevistas pop-up, la importancia del ahorro se hace evidente. Por eso es fundamental contar con un fondo de emergencia para esos gastos imprevistos.
Lo ideal sería que ese fondo de emergencia debe contener suficiente dinero para cubrir cualquier parte del valor de los gastos de mantenimiento de tres a seis meses. Algunas personas incluso ir tan lejos como para pegar lejos de dólares en facturas de un año. De cualquier manera, el punto es tener una fuente de dinero en efectivo disponible de inmediato para que cuando los ataques imprevistos, no se ven obligados a recurrir a la deuda para cubrir los gastos repentinos.
El problema con el mantenimiento de su dinero encerrado en una cuenta de ahorros, sin embargo, es que al hacerlo seguramente impedir su crecimiento. En estos días, usted será la suerte de marcar una tasa de interés del 1% anual en una cuenta de ahorros tradicional, mientras que si se va a invertir ese dinero en el mercado de valores, que fácilmente puede ser que vea un retorno promedio anual de 7% o más.
En el corto plazo, esta diferencia puede no importar. Pero imaginemos que es capaz de ahorrar hasta $ 20.000 y lo mantiene en el banco durante un período de 30 años, todo el tiempo ganar 1% de interés sobre esa suma. Después de tres décadas, que $ 20.000 serán crecerá a alrededor de $ 27.000. Ahora, en lugar de mantener ese dinero en el banco, digamos que usted invierte y se pega que el 7% de rentabilidad anual media que acabamos de hablar. Después de 30 años, estaría sentado en $ 152.000 – bastante la diferencia.
Es evidente que hay mucho que se pierde por mantener el dinero en el banco. Por lo tanto, surge la pregunta: ¿realmente necesita ese fondo de emergencia si usted tiene una cartera de inversiones para aprovechar?
La protección de su director
Hay dos razones por las que es inteligente para mantener sus ahorros de emergencia en el banco. En primer lugar, las cuentas de ahorro son fácilmente accesibles. Usted no tiene que esperar a liquidar activos para obtener dinero en efectivo, sino más bien, por lo general puede apoderarse de su dinero en el lugar en caso de necesidad.
La otra ventaja de mantener su fondo de emergencia en el banco es que no corre el riesgo de perder director – siempre y cuando no estás excediendo el límite de la FDIC. En otras palabras, si usted se pega $ 20.000 en el banco, que suma puede no ir hacia abajo – que sólo puede ir hacia arriba.
Cuando se invierte, por el contrario, siempre existe el riesgo de que se pierde hacia fuera en algunos directora. Pero un riesgo aún mayor es tener que tomar una retirada en un momento cuando el mercado está abajo.
Imagínese que le sucede a darse el caso de reparaciones en el hogar durante una semana en la que el mercado toma una caída importante. Si usted tiene que pagar su contratista de inmediato y se ve obligado a vender inversiones en una pérdida para conseguir que el dinero en efectivo de inmediato, eso es dinero que va a un beso de despedida.
Se podría argumentar que la toma de la pérdida ocasional vale la pena debido a su potencial para rendimientos más altos. Y en algunos casos, puede que tengas razón. Pero es que realmente un riesgo que está dispuesto a tomar?
Dicho esto, tener una cuenta de inversión robusta y sin fondo de emergencia no es la peor situación que puede ponerse en. Imagínese que usted gasta $ 5,000 al mes, en cuyo caso su fondo de emergencia debe caer en algún lugar en el rango de $ 15.000 a $ 30.000. Si usted tiene $ 5,000 en el banco, pero $ 80.000 en inversiones, seamos realistas – usted todavía está en muy buena forma. Y si no terminas teniendo una pérdida, no sólo usted tiene un buen colchón, pero es probable que se recupere en algún momento. Pero si usted está sentado en $ 15.000 totales , es mejor tener ese dinero en el banco, y luego poner todo lo que los fondos adicionales que se acumulan en una cuenta de inversión.
Por último, si bien es prudente tener un fondo de emergencia dedicado, que no quiere ir al agua, tampoco. No es tal cosa como tener demasiado dinero en efectivo, por lo que una vez que tenga esa red de seguridad establecido, asegúrese de empezar a invertir el resto de sus ahorros para obtener mejores rendimientos a largo plazo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Bus padėti jiems atsiperka savo skolą sukelti daugiau žalos nei naudos?
Po ekonominės krizės, jauni suaugusieji vis dažniau kyla problemų gyventi savarankiškai. Daugiau suaugusieji Amžius nuo 25 iki 35 gyvena su tėvais , dažnai, nes gyvena vienas ant vieno pajamų yra neįmanoma. Jūsų vaikas gali būti sunkiai tiek daug, kad jie prašo daugiau nei jų senas miegamasis; jie gali prašyti pagalbos pasiteisina savo skolas. Arba, jei matote, kad jie kovoja finansiškai, galite apsvarstyti savanorystės jūsų pagalbos.
Bet kuriuo atveju, nereikia atlikti jokių skubotų sprendimų. Paimkite šiek tiek laiko galvoti apie tai, aptarti jį su savo sutuoktiniu, o tada pateikti savo atsakymą.
Keletas veiksnių gali ateiti į žaidimą, bet jis nužengia į dviejų pagrindinių dalykų: įtaka savo finansus ir ar moka skolą yra tikrai padeda, arba tiesiog leidžia savo vaiką.
Ar Jūs sau leisti mokėti Suaugusiesiems Vaiko skolą?
Pažiūrėkit savo finansus pirmiausia. Ar jums skolos sau? Ar galite sau leisti sumokėti skolą? Ar jūs turite atidėti išėjimą į pensiją, nes jūs atsiperka jūsų vaikas skolą? Arba kas, jei jūsų pinigai yra toks trumpas, kad jūs tiesiog negali sau leisti įdėti maistą ant savo stalo? Ką daryti, jei jūs turite eiti į skolą, todėl jūs galite padėti savo vaikui sumokėti skolą jie sukūrė? Negalima atsiskaityti savo skolą savo nenaudai.
Ar tai padaryti jūs skolingi daugiau mokesčių?
Apsvarstykite visus mokestines pasekmes mokėti savo vaiko skolą, jei jūs planuojate mokėti daugiau nei $ 13,000 šiemet kaip dovana jiems.
IRS svetainė turi informacijos apie dovanų mokesčio ir jūsų mokesčių planuotojas ar buhalteris gali paaiškinti galimą poveikį Jūsų pajamų mokesčio.
Ar Jūs Bendro pasirašytas nagrinėjama skola?
Jei jūsų vaikas kovoja mokėti paskolos ar kredito kortelės jums cosigned, nėra abejonių, jūs turite padaryti mokėjimus. Atsisako padėti, šiuo atveju, pakenks savo kredito reitingą nuo šios sąskaitos yra įtrauktos į jūsų kredito ataskaitą taip pat.
Mokėti minimumą bent. Bet galvoti apie ilgalaikį sprendimą, kaip pašalinti save nuo paskolos, jei jūsų vaikas negali tęsti apmokėjimą po kelių mėnesių.
Jūsų bendro parašas suteikia Bankui teisę eisiu paskui jus “mokėjimo. Jie net gali paduoti jus ir gauti teismo leidimą garnyras savo darbo užmokestį ar imti savo banko sąskaitą. Jei jūsų vaikas gauna bankroto įvykdymo jūsų bendrų skolos, jūs būsite visiškai atsakingas už bet likučio dėl bendro pasirašė sąskaitas, nes bankai yra draudžiama rinkti iš savo vaiko.
Saugokitės nenumatytų pasekmių
Mokėti savo vaiko skolą ir jie gali pradėti galvoti apie jus kaip savo apsauginio tinklo. Jie negali praktikuoti gerus finansinius įpročius žinoti, kad jūs būsite ten gelbėti juos, jei jie bałagan. Padaryti žinoma, kad jūs padėti juos tik vieną kartą ir stovėti savo žemės, jei jūsų vaikas grįžta pas jus pagalbos.
Sumažinti savo vaiko kredito kortelės balansas taip pat atveria savo turimą kreditą, suteikiant jiems galimybę vėl paleisti iki didelių likučius. Ji taip pat gali turėti teigiamą poveikį savo kredito balas, kuris galėtų leisti jiems gauti daugiau kredito kortelės.
Jei jūsų vaikas prašo finansinės pagalbos, jūs tampate jų skolintojas, ir jūs turite elgtis santykius panašus į skolintojas.
Įvertinti ne tik tai, ar jūsų vaikas gali sau leisti grąžinti jums, bet taip pat, ar jie gali grąžinti jums. Tai vienas dalykas, siekiant padėti vaikui kas vyksta per kieta, kitas padeda tas, kuris tiesiog yra neatsakinga ir mismanaging savo pinigus.
Galite nuspręsti paskola jūsų vaikui pinigus grąžinti savo skolas, o ne dovana lėšas jiems. Atsižvelgdama jūsų vaiką skolingas galite įdėti apkrauna santykiams, ypač jei jūsų vaikas negali sau leisti grąžinti jus, ar ne įsipareigojusi grąžinti jums. Jūsų vaikas gali susitarti grąžinti, kai jie beviltiška pagalba, bet vėliau gali piktintis jums reikalaujant juos mokėti jums atgal.
Jei nusprendėte padėti
Naršyti finansinius įpročius, kurie turite savo vaiką į skolą ir sugalvoti planą kreiptis dalykų aplink. Padaryti tai iš jūsų padėti atlikti būklė.
Galite sudaryti sandėrį su savo vaiku. Jūs mokate pusę skolos, jei jie bus sumokėti kitą pusę. Jūs galite padaryti vienkartinę sumą arba pritaikyti savo mokėjimus kiekvieną mėnesį, panašiai darbdavys 401 (K) Rungtynės. Jūs taip pat gali reikalauti, kad jie gauti finansinę pagalbą iš kredito ar kitos asmeninių finansų profesionalų, kaip jums padėti atlikti būklės. Bent jau, jūsų vaikas turėtų gauti pagrindinių finansų sąvokomis suvokti, kaip pinigų valdymo ir skolos mažinimo.
Arba, jei jūs nuspręsite Ne, siekiant padėti
Jei nuspręsite, kad padėti, paaiškinti, kodėl. Pavyzdžiui, “Mes negalime sau leisti padėti jums dabar” arba “Mes tikime, kad tai geriausia jums dirbti savo kelią iš šios situacijos savo.” Net jei jūs neturite paskola jiems pinigų, vis dar galite būti ten orientavimo ir paramos. Nukreipkite juos gerų finansinių išteklių, kurie gali padėti jiems iš padėties kryptimi.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Neviens patīk maksāt vairāk nodokļus, lai Uncle Sam nekā tas ir absolūti nepieciešams. Par laimi, IRS nodokļu kods sniedz zināmas nodokļu priekšrocības, piedaloties dažādās pensijas uzkrājumu kontos, lai palīdzētu samazināt savus nodokļus. Bet, tā kā līdz gada beigām tuvojas mūsu nodokļu samazināšanas iespējas, 2015. taksācijas gadā kļūs nedaudz vairāk ierobežota.
Šeit ir daži pēdējā brīža alternatīvas, kas var palīdzēt samazināt nodokļus tagad (vai vēlāk), bet noietu savus uzkrājumus pensijas:
Padarīt pēdējā brīža iemaksas 401 (k) vai 403 (b) pensiju plānu. Viena metode, kā samazināt ienākuma nodokli, bet pensijas uzkrājumu ir palielināt pirmsnodokļu iemaksas 401 (k) vai 403 (b) plānu, ja uz jums attiecas kāds no šiem pensiju plāniem darbā. IRS limits 401 (k) un 403 (B) plānos ir $ 18000 2015. ($ 24.000 par vecumu 50 un vecāki), un šis ierobežojums neietver atbilstošas iemaksas. Ja jūs neesat spējīgi ieguldīt līdz maksimālajai summai šogad, vismaz pārliecinieties, ka jūs saņemat pilnu darba devēja spēli, ja viens ir sniegta. Sazinieties ar savu cilvēkresursu departamentu, lai redzētu, kā jūs varat likt vairāk naudas līdz gada beigām.
Veicināt individuālo izdienas kontu (IRA). Vēl viena kopīga nodokļu samazināšanas stratēģiju, kas var tikt izmantoti, lai pensionēšanās padarīt atskaitāmo ieguldījumu IRA. Ieguldījums robeža ir 100% kompensāciju līdz pat $ 5500 ($ 6500, ja jums ir 50 vai vecāki), vai savu ar nodokli apliekamo gūto ienākumu gadā, ja jūsu kompensācija ir mazāka par šiem ierobežojumiem.
Paturiet prātā, ka, ja jūs jau piedalās pensiju plānā ar sava darba devēja, spēja atskaitīt šīs iemaksas ir ierobežots, pamatojoties uz jūsu ienākumiem. Par 2015. taksācijas gadu, spēja veikt atskaitāmos IRA iemaksas nav risinājums, ja jums ir viens ātršuvējs ar modificētu koriģētā bruto ienākumiem (Magi) par $ 71000 vai vairāk ($ 118,000 precētiem pāriem iesniegšana, kopīgi).
Ja jūs esat precējies iesniegšanu kopā ar dzīvesbiedru, uz ko plāns, bet jūs neesat, jūs varat veikt arī atskaitāmas IRA iemaksas, ja Magi ir zem 193,000 $.
Izmantojiet citu pensijas uzkrājumu iespējas, ja esat pašnodarbināta persona. Papildu iespējas atcelt pensiju aktīvus nodokļu izdevīgā kontiem pastāv uzņēmējiem un pašnodarbinātajiem. SEP Iras, vienkāršs Iras un Solo 401 (k) s ir populārs pensijas taupīšanas iespējas pašnodarbināto. Vienkāršas Iras jābūt iestatīšanas pirms 1. oktobra termiņu un Solo 401 (k) plānu ir izveidota ar 31. decembrim, SEP-Iras var izveidot līdz nākamā gada 15. aprīlim (15. oktobrī, ja iesniegšanas termiņa pagarinājumu.
Roth konti var palīdzēt samazināt jūsu nākotnes ienākumu nodokļus. Ja jūsu darba devējs piedāvā Roth 401 (k) vai Roth 403 (b) iespēja jūs varētu vēlēties apsvērt ieguldījumu šajos kontos, ja jums nav nepieciešama pašreizējo gadu nodokļa atskaitījumu. Pre-nodokļu iemaksas no darba devēja sponsorētā pensiju plānu vai atskaitāmo IRA var būt mazāk labvēlīgs, ja esat zemāku nodokļu kategorijā, nav jūsu maksimālā nopelnot gadiem, vai, ja jūs paredzat atrodoties augstāku nakti nodokļu kategorijā iekļaušanu nākotne.
Šādos gadījumos tas var padarīt jēga veicināt Roth kontā, lai izmantotu beznodokļu peļņas pieaugumu. Paturiet prātā, ka Roth Iras ir dažādi ienākumu ierobežojumi nekā atskaitāms Iras bet ieguldījums apjoms ir tāds pats.
Apsveriet nosakot uzkrājumus ar veselības krājkontā (HSA). Ja Jums ir uzņemti ar augstu pašriska veselības plānu, HSAs ir nodokļu izdevīgā, veids, lai palīdzētu samaksāt par turpmāko veselību saistītiem izdevumiem, ar tūlītējas nodokļu priekšrocības. HSAs arī padara lielisku pēdējā brīža uzkrājumu stratēģiju, lai palīdzētu samazināt ienākuma nodokļus. 2015. gadā HSA iemaksas ierobežojumi ir $ 3350 individuālai segumu un $ 6,650 ģimenes segumu.
Ja jums ir 55 gadi vai vairāk, ir papildus $ 1,000 catch-up iemaksa līdz Medicare piemērotība sākas 65.
Veselības krājkontu ir unikāli, jo tie piedāvā triple nodokļa atbrīvojumu. Naudu, kas jūs laist HSAs pazemina pašreizējo apliekamo ienākumu, aug nodokļa atlikto, un nāk no jūsu konta tax-free, kamēr jūs izmantojat to veselību saistītos izdevumus. HSA ir bieži uzskata par svarīgu pensijas uzkrājumu transportlīdzekli, jo nav sodi, lai izmantotu šos kontus, kas nav medicīnas izdevumus pēc tam, kad jūs sasniedzat vecumu 65. (Non-kvalificētus izņemšanas pēc 65 gadu vecuma, tiek aplikti ar nodokli parastajiem ienākuma nodokļa likmes).
HSA iemaksas joprojām var iesniegt līdz 15. aprīlim, 2016., 2015. taksācijas gadu. Ērtības un vienkāršība veicot iemaksas, izmantojot automātisku algas atskaitījumi ir pievilcīga iezīme HSAs. Tomēr daudzi HSA dalībnieki ir informēti par papildu termiņu, lai veiktu iemaksas par 2015. taksācijas gadā ārpus regulāru algas atskaitījumiem. Jums līdz nodokļu deklarācijas iesniegšanas termiņš (neieskaitot paplašinājumiem), veikt papildu iemaksas savā HSA, ja Jums nav jau max out jūsu ieguldījums, izmantojot algas atskaitījumi līdz 31. decembrim Lai izmantotu šo nodokļa samazināšanas iespēju, jums būtu nepieciešams veikt tiešus ieguldījumus HSA kontā tieši rakstot čeku vai izveidojot automātisku pārslēgšanos no sava bankas konta.
Papildu ieguvums nodokļu samazinājumu HSA iemaksas, ir tas, ka jums nav uzskaitīt pēc punktiem atskaitījumus pieprasīt atskaitījumu. Par nodokļiem, HSA iemaksas tiek uzskatīti virs līniju atskaitījumu. Tas nozīmē, ka tie var palīdzēt samazināt jūsu koriģē bruto ienākumi (AGI) un, iespējams, palīdzēs saņemt jums citiem nodokļu atvieglojumiem un kredītiem, kas ir atkarīga no ienākumiem.
Ja Jums ir veselīgi, vai nav nepieciešama piekļuve jūsu HSA fondi nav “izmanto vai zaudē” noteikumu, kas attiecas uz elastīgu izdevumu kontu (FSA). Tā rezultātā, jūs varat turpināt atstāt HSA līdzekļus savā kontā, un ļaujiet jūsu bilance augt jūsu pensijas gadus. Veselības krājkontu arī nodrošināt daudzveidīgu investīciju iespējas, izmantojot dažādus kopieguldījumu fondu, kas piedāvā ilgtermiņa izaugsmes potenciālu.
Atšķirībā no iemaksām IRA, veselības krājkontu nav ienākumu ierobežojumi. Tikai ņemiet vērā, ka jums ir jāpārklāj ar augstu atskaitāms veselības apdrošināšanas plānu ar 2015. taksācijas gadā a veselības krājkonts, kas tai pievienoti. Par padarītu HSA iemaksas termiņš ir 15. aprīlis, pat tad, ja esat iesniegšanas pagarinājumu.
Aprēķiniet savas nodokļu ietaupījumus. Ja Jums ir interese, lai redzētu savus aprēķinātos nodokļus par pēdējo gadu nodokļa jums nav jāgaida, līdz jūs esat iesniedzis savu nodokļu deklarāciju. Šī pirms nodokļu ietaupījuma kalkulatoru var izmantot, lai novērtētu ietekmi uz papildu iemaksas no darba devēja sponsorētā pensijas plānu, atskaitāms Iras, pašnodarbināto plāniem vai HSAs nodokļu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Il y a une dizaine d’années, ma femme et moi avons acheté notre première location. Nous étions pas tout à fait sûr de ce que nous faisions, mais nous étions déterminés à apprendre les cordes le long du chemin. Et c’est exactement ce que nous avons fait; par l’expérience, essais et erreurs, nous sommes arrivés avec une stratégie de location qui avait un sens – au moins pour nous.
Ce mois-ci, nous avons payé le paiement final sur un de nos propriétés -. Un ranch de briques de trois chambres à Greenfield, Ind Tout à coup, les rêves que nous avons prévu pour les années commencent à se réaliser. Où nos locations étaient une fois la responsabilité, nous possédons maintenant une maison libre et claire à l’âge de 37 ans et maintenant que notre première location est payante, nous pouvons boule de neige des paiements pour rembourser notre autre location rapide et continuer à épargner pour acheter une autre Location en espèces.
Il n’a pas été facile; comme tout propriétaire sait, posséder bien locatif connaît beaucoup de moyens agitation au moins une partie du temps. Pour nous, ces bosses sur la route ont inclus des locataires saccage de notre propriété, une série de réparations coûteuses et inattendues, et d’autres petites leçons que vous ne pouvez apprendre de première main. Mais, des années plus tard, nous nous sentons comme nous l’avons finalement fait – mais seulement parce que nous avons fait beaucoup de bonnes décisions le long du chemin.
Sept façons propriétaires peuvent économiser de l’argent
Une partie de notre stratégie en tant que propriétaires économise de l’argent – non seulement en achetant des propriétés qui facilement des flux de trésorerie, mais en cherchant des moyens de réduire nos hors de sa poche les coûts des entreprises. Certaines des choses que nous faisons pour sauver complètement aller contre le grain, mais je l’ai trouvé qu’ils fonctionnent très bien. Je vais vous expliquer plus en une minute.
Dans ce post, je voulais partager quelques-unes de nos stratégies d’économie d’argent que les propriétaires, mais aussi partager d’autres stratégies de propriétaire qui peuvent travailler mieux (ou pire) en fonction de votre portefeuille de location, où vous vivez, et votre marché immobilier local . Si vous êtes un propriétaire qui veut sauver ou envisagent de le devenir, voici quelques stratégies d’économie d’argent à prendre en compte:
# 1: Gardez les loyers bas pour réduire le chiffre d’affaires.
Lorsque je partage que nous gardons des loyers plus bas que nous pouvions, il laisse les gens perplexes. Mais s’il y a une stratégie que je suis derrière, il est celui-ci. En gardant les loyers légèrement inférieurs à ceux des propriétés concurrentes, nous restons occupé à 100%, ont de multiples applications avec un poste vacant et économiser de l’argent le long du chemin.
Vous voyez, chaque fois que quelqu’un bouge, il nous coûte de l’argent. Non seulement nous Shampoing les tapis et la peinture, mais nous devons commercialiser une propriété vacante jusqu’à ce que quelqu’un se déplace Cela peut parfois signifier un mois sans loyer, ce qui est assez mauvais -. Mais cela signifie aussi des allers-retours à la propriété et le traitement avec les locataires potentiels. En termes de temps et d’argent, la commercialisation d’une propriété à louer peut être extrêmement coûteux.
Bien sûr, cette stratégie pourrait ne pas fonctionner selon l’endroit où vous vivez. Si les loyers sont en pleine progression énormément sur votre marché, vous risquez de perdre beaucoup plus que vous gagnez en gardant les loyers bas. Mais dans une petite ville endormie, cette stratégie fonctionne très bien. Non seulement nous offrons à nos locataires avec une bonne affaire, mais nous faire économiser de l’argent avec les tracas et le stress qui vient avec le chiffre d’affaires constant et les postes vacants.
# 2: Choisissez les petites propriétés qui sont faciles à mettre à niveau et de réparation.
Lorsque nous avons déménagé à Noblesville, Ind., Il y a quelques années, nous avons brièvement flirté avec l’idée de transformer notre ancienne résidence dans une autre location. Mais nous avons changé notre air quand nous avons réalisé combien cela pourrait coûter. Bien sûr, notre maison serait un profit, mais les réparations serait par le toit!
Nos autres propriétés de location sont environ 1000 pieds carrés chacun, ce qui signifie que nous connaissons intimement combien il en coûte pour beaucoup de tapis, ce four de taille, et que la taille d’un toit. La maison que nous avancions sur la vente et, d’autre part, était près de 2400 pieds carrés – plus de deux fois plus grande.
Nous avons finalement décidé que nous ne voulions pas payer d’énormes réparations et 2400 pieds carrés de tapis ou même nettoyage de tapis entre les locataires. Nous avons également décidé que des réparations plus importantes – une nouvelle énorme toit au cours des prochaines années, un four plus grand, une plus grande cour pour prendre soin de – pourraient gruger nos rendements.
Bien sûr, les grandes maisons à louer pour plus d’argent, mais à quel prix? Comme toute autre maison, une location plus grande signifie plus coûteux tout – des réparations et des améliorations aux taxes foncières et assurance habitation. Comme les propriétaires indépendants, nous avons décidé de rester avec des propriétés plus petites avec des coûts que nous pourrions facilement gérer.
# 3: Obtenir un compte de l’entrepreneur et des remises pile.
Devenir propriétaire est pas une affaire pas cher, et qui est vrai même après que vous obtenez la propriété en votre nom. En plus des paiements hypothécaires et l’assurance des biens, vous devez payer pour les mises à niveau et les réparations. Et parfois, ces réparations peuvent être extrêmement coûteux.
Le propriétaire Alexander Aguilar, dit-il économise de l’argent en mettant en commun ses location achats dans un magasin qui offre une réduction importante pour les entrepreneurs.
« Le chiffre d’affaires des locataires et les postes vacants, j’achète tout ce que je besoin dans un ordre et l’exécuter si le Home Depot bureau de l’entrepreneur, qui est libre », dit Aguilar, qui blogue sur CashFlowDiaries.com. « Selon combien j’achète et qui est le représentant du client est, je peux économiser entre 5% à 12%. »
En plus de rechercher des rabais des entrepreneurs, vous pouvez également poursuivre les ventes, coupons empilés, et des réductions. Le blogueur derrière ESIMoney, un propriétaire, dit-il combine d’autres réductions de ventes pour obtenir le plus pour son argent.
« Quand je l’ai acheté des appareils pour plusieurs unités, je combiné un prix de vente, la vente match de prix concurrent, coupon, remise et remise en argent contrat de carte de crédit pour économiser plus de 3000 $ », dit-il. « Mieux encore, je fermai dans les mêmes prix pour les achats ultérieurs même si j’acheté un seul élément! »
# 4: Évitez d’utiliser un gestionnaire immobilier.
Les gestionnaires immobiliers promettent de réduire le stress qui vient d’être un propriétaire. Ils annoncent et commercialiser votre location en votre nom, en prenant soin d’étudier soigneusement les locataires potentiels. En plus de cela, ils se réunissent avec les locataires, percevoir les paiements et traiter des questions de locataires.
Malheureusement, ces services ont un coût raide. Si vous êtes prêt et capable de gérer vos propriétés vous-même, d’autre part, vous pouvez couper l’homme du milieu et de garder plus de profits pour vous-même.
Ceci est exactement comment Steven D., le blogueur derrière EvenStevenMoney, augmente la rentabilité de ses locations. Quand il a constaté que les agents immobiliers et les gestionnaires immobiliers facturés jusqu’à loyer d’un mois complet pour une année de service, il a décidé de faire le lourd se soulever.
« Nous avons décidé de lister la propriété nous en ligne avec une combinaison de Zillow Location Manager et Craigslist », dit Steven. « Cela nous permet d’économiser de l’argent et être plus avec les mains sur qui va vivre sur notre propriété. »
# 5: Ne pas avoir peur de dire « non ».
Alors que certains locataires semblent heureux avec votre maison la façon dont il est, il y a toujours ceux qui ont soif de changements et mises à niveau. Et à vrai dire, il n’a jamais fait mal pour les locataires de demander un nouvel évier de cuisine ou d’une nouvelle couche de peinture dans le salon. Je veux dire, le pire est que vous pouvez dire «non, non?
La chose est, vous ne pouvez pas faire tout locataire heureux. Et quand vous remplacez quelque chose qui n’a pas besoin d’être remplacé à vos frais, vous travaillez contre les meilleurs intérêts de votre entreprise et vos résultats.
Elizabeth Colegrove du propriétaire Reluctant dit être en mesure de dire « non » a sauvé ses tonnes d’argent et chagrin d’ amour au fil des ans. Colegrove dit qu’elle avait des locataires demandent des ventilateurs de plafond dans chaque chambre, les changements de couleur des armoires de cuisine, mini-stores améliorés, et plus encore. La chose est, ils veulent le faire à ses frais – pas le leur.
« Mon locataire peut [faire des mises à niveau] à leurs frais, mais les articles doivent être laissés pour compte, » dit-elle. « Non seulement cela me sauver des milliers, mais je ne suis pas le méchant. »
Bien sûr, vous pouvez également laisser vos locataires font partie des travaux eux-mêmes et offrent de payer pour les matériaux seulement. De cette façon, tous les deux bénéficier de la mise à niveau, mais vous ne payez pas pour le travail inutile. Telle est la stratégie exacte utilisée par Pauline Paquin, un propriétaire que les blogs à la portée indépendance financière.
Paquin dit que ses locataires offriront l’occasion de fixer ou de mettre à jour les composants de la location qu’ils n’aiment pas. « Je suis chanceux, ils sont à portée de main, alors quand ils ont demandé si elles pouvaient peindre la place, je l’ai dit et que tout les rétrocédées pour la peinture et pinceaux, » dit-elle.
# 6: Soyez intentionnel sur les couleurs de peinture et revêtements de sol.
Tchad Carson, l’investisseur immobilier derrière CoachCarson.com, utilise une astuce simple pour rationaliser le processus de vacance. Il utilise la même couleur de peinture intérieure et de style à l’ensemble de ses propriétés de location.
« Cela nous permet d’acheter de la peinture en vrac, et fait retouche beaucoup plus facile lors de revirements », dit Carson. «J’estime cela nous permet d’économiser 250 $ à 500 $ chaque fois dans le travail réduit de la peinture et des matériaux gaspillés. »
Carson tente également d’éviter la location avec tapis mur à mur, dit-il. Cela lui permet d’économiser des sommes incalculables d’argent au cours de chaque poste vacant depuis le plancher solide ne doit pas normalement être remplacés entre les locataires. « Nous essayons d’acheter des maisons avec un sol-surface dure comme le carrelage ou les bois durs, ou nous l’installons dès le départ », dit Carson.
# 7: Effectuer l’entretien et l’entretien vous-même.
Le vétéran et propriétaire Doug Nordman est propriétaire d’un bien locatif avec sa femme. Bien que leur objectif n’est pas nécessairement un revenu à long terme, car ils prévoient de se déplacer dans la propriété eux-mêmes, ils veulent encore économiser de l’argent le long du chemin.
Leur stratégie? Réalisation d’une grande partie de l’entretien, et plus particulièrement le travail de la cour, eux-mêmes.
« Il est l’aménagement paysager nécessitant peu d’entretien pour seulement deux heures toutes les six semaines, mais il nous donne une grande chance de regarder par-dessus la propriété et discuter avec le locataire », dit-Nordman, qui blogue le guide militaire.
Dernières pensées
Avant d’acheter un bien locatif, il est essentiel de nous assurer que les travaux de numéros. Apporter un revenu de location est bien sûr, mais il aide à garder vos dépenses au minimum afin que vous ne payez pas plus que vous apportez à.
Même si aucune stratégie d’épargne particulière est bon pour tout le monde, il est important pour tout propriétaire de trouver la bonne stratégie pour leur entreprise. Sans l’un, l’achat de biens de location pourrait facilement devenir une proposition perdante.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Há algumas coisas que as mulheres são melhores em que os homens. Cuidar da sua saúde não é um deles. De acordo com um estudo recente da ZocDoc, um mercado de saúde digitais, quando estão doentes, dois terços das mulheres preferem esperar para fora do que fazer uma consulta médica imediatamente (apenas metade dos homens dizem o mesmo). Mais problematicamente, as mulheres são mais propensas que os homens a adiar o cuidado preventivo.
O dinheiro é provavelmente um grande fator por trás da inclinação das mulheres a adiar o cuidado – ou ignorá-lo completamente.
É por isso que as mulheres devem estar a pensar de forma diferente sobre o seu seguro de saúde. E se você é um dos 40 por cento das mulheres que são a principal assinante para uma apólice de seguro de saúde que cobre também o seu cônjuge e / ou filhos, isso é ainda mais importante. Aqui está o que você precisa saber.
Seguro não mudou Ainda
As mulheres têm preocupações específicas de saúde que precisam ser contabilizados na escolha de um plano de seguro de saúde. E as próximas mudanças para o Affordable Care Act e outras leis de saúde poderia apresentar novas complicações para as mulheres que procuram cobertura.
Mas, por agora, Obamacare ainda existe – e isso significa que se você tem seguro, o cuidado preventivo programado é coberto, diz Nate Purpura de ehealth.com. Que inclui visitas bem-mulher anual, vacinas de HPV (que, a propósito, os jovens devem receber também), e mamografias a cada dois anos sobre a idade de 40. “Muitas pessoas não estão tirando proveito disso”, notas Purpura .
“Isso vai contra a ideia de vamos pegá-lo cedo e tratá-la.” Cuidados de maternidade também é coberto. Portanto, é de 95 por cento para 100 por cento do custo de contracepção.
Tal como está agora, a pena por ser mulher também está desaparecido. Antes da passagem da ACA, se você fosse fazer compras para o seguro de saúde por conta própria (em oposição a começá-lo através de um empregador), custou mais se você fosse uma mulher.
Quantos? Uma média de $ 34 por mês, ou US $ 400 por ano, de acordo com eHealth. Isso não é mais verdade. Em contrapartida, “não há muita flexibilidade na escolha de seus benefícios”, diz Púrpura. Por cima, “tudo está coberto e um plano de seguro não vai [custo mais] se você é uma mulher.”
Seja específico sobre médicos e prescrições
Há uma crença geral de que as mulheres são mais leais do que os homens. Mas a pesquisa pela Universidade Erasmus Stijn van Osselaer descobriu que não é necessariamente o caso. Homens são mais leais às organizações, mas as mulheres são mais propensos a valorizar as relações individuais. Como tal, nós somos fiéis aos nossos cabeleireiros, nossos vendedores favorito e, sim, os nossos médicos.
Então, se você sentir uma lealdade para com os seus médicos – ou mesmo se você é apenas particularmente confortável com eles – então certifique-se que aceitar o plano de seguro que você escolher durante o tempo de inscrição aberta. Se você acha que este é o ano que você pode engravidar, verifique com atenção se o OB / GYN que pretende utilizar está em seu plano. Afinal, se pagar menos por um plano significa que seu médico favorito não é coberto, e você acaba de visitar o médico menos como resultado, então vale a pena pagar um pouco mais para obter o seguro que você realmente vai usar mais.
E enquanto você está nisso, certifique-se todas as prescrições que você toma são cobertos, bem.
Seus problemas de saúde são diferentes – e deve conduzir o seu Decisão Seguro
Vamos colocar maternidade lado por um momento (porque, como observamos, eles estão sempre cobertos) e se concentrar em três outros problemas de saúde que as mulheres devem estar cientes.
Doença cardíaca. É a principal causa de morte entre as mulheres nos Estados Unidos, responsável por cerca de um em cada quatro mortes em mulheres anualmente.
Câncer, a segunda ameaça mais perigosa para a saúde da mulher. Ao contrário da crença popular, o câncer de mama não é o culpado mais mortal aqui – que duvidosa honra vai para o cancro do pulmão, que é responsável por cerca de 71.000 mortes por ano.
Acidente vascular cerebral, que faz com que 6 por cento de todas as mortes de mulheres, mas é também a principal causa de incapacidade a longo prazo; 60 por cento de todos os derrames acontecem às mulheres.
“Se você está no grupo de risco para qualquer dessas doenças, você pode querer considerar um plano de baixo-dedutível”, diz Jennifer Fitzgerald, CEO do local mercado de seguros PolicyGenius.com. Você vai pagar mais adiantado para a sua política, mas se você tem um incidente, mais de seus custos gerais serão cobertos.
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InsuranceQuotes.com divulgou recentemente um relatório olhando para os riscos de saúde das mulheres, especificamente sob o presidente Trump. “Nós pensamos cuidados preventivos vai continuar”, diz Laura Adams, analista sênior Seguro para o site. “[No entanto,] o que tem sido único sobre Obamacare é que eles têm incluído um monte de serviços das mulheres como cuidados preventivos -. Por exemplo, o controle da natalidade” O cuidado preventivo deste tipo, diz ela, poderia ir embora sob qualquer substitui Obamacare.
Que argumenta para tirar proveito dos benefícios que estão à sua política atual, pronto. “Tire suas visitas anuais feito”, Adams sugere. “Por esta altura no próximo ano, este tipo de cobertura pode não ser tão rico para as mulheres.”
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
