Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

12 secretos Construcción de la riqueza que usted necesita saber

12 secretos Construcción de la riqueza que usted necesita saber

Si usted no ha leído el libro El Millonario de al lado, esta es una necesidad absoluta para poner en su lista de lectura. El libro más vendido identifica varios rasgos comunes que aparecen muchas veces entre las personas que han acumulado riqueza. Si estás pensando en las mega mansiones y yates, se equivoca. Los “millonarios al lado” son personas que no se ven la pieza. Son las personas de pie detrás de usted en la línea de supermercado o de bombeo de gas junto a usted en su coche “no tan elegante”. En su mayor parte, estas personas están bajo los consumidores .

Han alcanzado el estatus de millonario porque han empleado sistemáticamente diversas estrategias de creación de riqueza que cualquiera de nosotros puede uso- a partir de hoy. Aquí hay doce rasgos de los millonarios de al lado:

1. Se fijan metas. La gente rica no se limitan a esperar a ganar más dinero; planifican y trabajan hacia sus metas financieras. Tienen una visión clara de lo que quieren y tomen las medidas necesarias para llegar allí.

2. Se ahorran e invierten activamente. La mayoría de los jubilados ricos comenzó a hacer la máxima contribución a su 401 (k) s de 20 y 30 años. Recuerde, cada dólar que pone en su 401 (k) es deducible de impuestos y construye su nido de huevos. Muchas compañías también ofrecen para que coincida con un porcentaje de sus contribuciones, una ventaja añadida.

3. Ellos mantienen un empleo estable. Nuestra investigación ha revelado que los jubilados más ricos se quedaron con un empleador durante 30 a 40 años. El permanecer con la misma compañía puede ofrecer grandes premios, incluyendo un muy buen sueldo final, importantes beneficios de pensiones y 401 (k) los saldos fuertes. Mientras que oímos constantemente por las elevadas tasas de rotación de empleados en estos días, todavía hay una gran cantidad de personas que tienen la suerte de tener este tipo de estabilidad en el empleo, al igual que los maestros y los trabajadores del gobierno. Esto demuestra que no tiene estar en una carrera de alta potencia, de ritmo rápido a ser rico.

4. Ellos piden consejo y se rodean de expertos. Jubilados ricos no hacen sus propios impuestos y no son de hágalo usted mismo (DIY) los inversores. Ellos saben cuáles son sus fortalezas, y si sus puntos fuertes no se encuentran en la inversión, los impuestos y la planificación financiera, que dejan a los expertos dedicados.

5. Protegen su puntuación de crédito. Este grupo guarda su puntuación FICO estrechamente para que puedan mantener las tasas de interés más bajas en las compras importantes, tales como hipotecas y préstamos para automóviles. También hacen mediante la limitación de su deuda.

6. Ellos valoran tener múltiples fuentes de ingresos. Teniendo en cuenta la importancia primordial de ingresos, jubilados ricos dan un paso más para asegurar al menos tres fuentes de ingresos. Esas fuentes tienden a provenir de una combinación de la Seguridad Social, las pensiones, el trabajo a tiempo parcial, los ingresos por alquiler, otros beneficios del gobierno, y lo más importante, los ingresos de inversión.

7. Creen en mantener ocupado. Jubilados más ocupados tienden a ser más felices que persiguen sus pasatiempos y actividades sociales. Un segundo trabajo que alimenta su pasión y te mantiene ocupado al mismo tiempo que la incorporación de dinero extra es el escenario ideal. Piense en la cantidad de dinero que gastamos simplemente por aburrimiento para divertirnos. Su concierto lateral no tiene por qué ser una rutina. Haga algo que disfrutaría incluso si no había cheque de pago que se le atribuye, como marcando el comienzo en los eventos deportivos locales o tareas administrativas de naturaleza en una librería.

8. Ellos son cautelosos acerca de sus gastos. Jubilados ricos tienen cuidado de no convertirse en blanco de los estafadores. Ellos saben que cuanto más rico seas, todos, desde los estafadores de Internet a los estafadores mejoras para el hogar es probable que usted apunta. Estos jubilados toman su tiempo y hacer las preguntas correctas de los proveedores de servicios y buscan referencias antes de hacer negocios con nadie.

9. No son un desperdicio. Jubilados ricos creen que si no lo está utilizando, dejar de pagar por ello. Esto puede ser cualquier cosa de suscripciones de cable de miembro del club de los sistemas de seguridad del hogar. Siguen un presupuesto mensual que les ayuda a ver dónde va su dinero para que puedan hacer los cortes cuando sea necesario.

10. Reconocen el dinero no compra la felicidad. Hay, de hecho, un retorno decreciente en la felicidad. Nuestra encuesta para jubilados felices, ricos encontrado que estos jubilados tienen cada uno un alto valor neto, pero el poder de su dinero para aumentar la felicidad disminuida después de $ 550.000.

11. Ellos pagan a sí mismos en primer lugar. Para este grupo de jubilados, que entienden el valor en el establecimiento de dinero para sí mismos primero. Para ellos, es un principio esencial de las finanzas personales y les da una forma de mantener la disciplina financiera.

12. Creen que la paciencia es una virtud. Jubilados ricos llegar a donde están por la paciencia. Tienen una creencia subyacente de que ricos viene poco a poco y se acumula a través del ahorro diligente, inversión y la elaboración de presupuestos a través de múltiples décadas.

Línea de fondo

La mentalidad de la riqueza no es tan misterioso como muchas personas piensan. Pequeños retoques, la fijación de objetivos y la planificación financiera a largo plazo pueden moverse un paso más cercano a un retiro rico. Para obtener más grandes consejos e ideas sobre cómo usted también puede convertirse en el “Millonario de al lado”, por favor descargue este e-libro, Secretos Construcción de la riqueza de los jubilados ricos.

Revelación:   Esta información se proporciona como un recurso para los propósitos informativos solamente. Que se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversión, tolerancia al riesgo o situación financiera de cualquier inversor específico y podría no ser adecuado para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida de capital. Esta información no pretende, y no debe, formar una base principal para cualquier decisión de inversión que puede hacer.

Siempre consulte a su propio impuesto o la inversión asesor legal, antes de hacer cualquier impuesto / / Estado / consideraciones de planificación financiera o decisiones de inversión.

Estate Planning: 16 Wat te doen voor je sterft

Estate Planning: 16 Wat te doen voor je sterft

Terwijl velen van ons graag denken dat we onsterfelijk, de oude grap is dat slechts twee dingen in het leven zijn zeker: de dood en belastingen. Niet alleen is het belangrijk dat u een plan in de plaats in het onwaarschijnlijke geval van overlijden – moet u ook uw plan uit te voeren en ervoor te zorgen dat anderen weten en begrijpen uw wensen. Zoals het beroemde citaat van Benjamin Franklin gaat, “Door niet voor te bereiden, bereidt u te mislukken.”

De legendarische zanger Prince stierf testament – wat resulteert in een langdurige strijd tussen de familieleden om te bepalen wie zijn enorme fortuin geërfd. Als je hebt procrastinated op het bepalen van wie uw nalatenschap erft, zal dit artikel je helpen de slag te gaan in de goede richting.

1. Doe een Physical Items Inventory

Om dingen te beginnen, ga door de binnen- en buitenkant van uw huis en maak een lijst van alle items ter waarde van $ 100 of meer. Voorbeelden hiervan zijn het huis zelf, televisies, sieraden, collectibles, voertuigen, wapens, computers / laptops, grasmaaier, elektrisch gereedschap en ga zo maar door.

2. Volg met een niet-fysieke Items Inventory

Vervolgens beginnen met het toevoegen van uw niet-fysieke activa. Deze omvatten dingen die je bezit op papier of andere rechten die zijn gegrond op uw overlijden. Hier weergegeven onderdelen zijn onder meer: ​​brokerage accounts, 401k plannen, IRA activa, bankrekeningen, levensverzekeringen, en alle andere bestaande verzekeringen, zoals de langdurige zorg, huiseigenaren, auto, onbekwaamheid, gezondheid en ga zo maar door.

3. Monteer een Credit Cards & Schulden List

Hier vindt u een aparte lijst voor een open creditcards en andere schulden te maken. Dit moet onder meer alles zoals autoleningen, bestaande hypotheken, home equity kredietlijnen open creditcards met en zonder balances, en alle andere schulden u misschien te danken. Een goede praktijk is om een ​​gratis krediet verslag ten minste eenmaal per jaar uit te voeren. Het zal geen credit cards u misschien vergeten u te identificeren.

4. Maak een organisatie & Charitable Lidmaatschappen List

Als u behoort tot bepaalde organisaties, zoals de AARP, de American Legion, verenigingen Veteran’s, AAA Auto Club, College Alumni, etc, moet u een lijst van deze te maken. Voeg alle andere charitatieve organisaties die u met trots steunen of donaties aan. In sommige gevallen, een aantal van deze organisaties hebben per ongeluk het leven uitkeringen (zonder kosten) op hun leden en uw erfgenamen kunnen in aanmerking komen. Het is ook een goed idee om je begunstigden weten welke liefdadigheidsinstellingen dicht bij je hart zijn.

5. Stuur een kopie van uw vermogen lijst aan uw Estate Administrator

Wanneer uw lijsten zijn voltooid, moet u dateren en te ondertekenen hen en maken ten minste drie exemplaren. Het origineel moet worden gegeven aan uw nalatenschap beheerder (we praten later over hem of haar in het artikel). Het tweede exemplaar moet worden gegeven aan uw echtgenoot (als je getrouwd bent) en geplaatst in een kluis. Houd de laatste kopie voor uzelf op een veilige plaats.

6. Controleer IRA, 401 (k) en andere pensioenrekeningen

Accounts en beleidsmaatregelen waarin u een lijst van begunstigde aanduidingen geven via “contract” aan die persoon of entiteit vermeld op uw overlijden. Het maakt niet uit hoe je een lijst van deze accounts / beleid in uw testament of vertrouwen, het maakt niet uit, omdat de begunstigde een lijst voorrang. Neem contact op met de klantenservice of plan beheerder voor een actueel overzicht van uw begunstigde selectie voor elke account. Geef je mening over elk van deze rekeningen om ervoor te zorgen dat de begunstigden zijn precies vermeld als u wilt.

7. Update Your Life Insurance & annuïteiten

Levensverzekeringen en lijfrentes passeert contract zo goed, dus het is net zo belangrijk dat u contact opnemen met alle levensverzekeringen bedrijven waar je beleid te blijven voeren om ervoor te zorgen dat uw erfgenamen correct worden weergegeven.

8. Ken TOD Benamingen

TOD staat voor overdracht op de dood. Veel accounts zoals banksparen, CD rekeningen en individuele brokerage accounts worden onnodig elke dag probated. Probate is een vermijdbare rechter proces waarbij middelen zijn verdeeld per baan instructie, die kostbaar zijn. Veel van de hierboven genoemde accounts kunnen worden opgezet met een transfer-on-dood functie om de probate proces te vermijden. Neem contact op met bewaarder of bank om dit op te zetten op uw accounts.

9. Selecteer een Responsible Estate Administrator

Uw goed beheerder verantwoordelijk voor het volgen van de regels van uw wil in het geval van uw dood zal zijn. Het is belangrijk dat u een persoon die verantwoordelijk is en in een goede mentale toestand om beslissingen te selecteren. Niet meteen van uitgaan dat uw echtgenoot is de beste keuze. Denk na over alle gekwalificeerde personen en hoe emoties met betrekking tot uw dood zal invloed hebben op de besluitvorming vermogen van deze persoon.

10. Maak een Will

Iedereen boven de leeftijd van 18 moet een wil hebben. Het is het reglement voor de distributie van uw vermogen en het kan ravage onder uw erfgenamen te voorkomen. Wills zijn redelijk goedkoop estate planning documenten op te stellen. De meeste advocaten kan u helpen met dit voor minder dan $ 1.000. Als dat te rijk voor uw bloed, zijn er verschillende goede wil maken softwarepakketten voor thuis gebruik van de computer online beschikbaar.

Zorg ervoor dat u altijd ondertekenen en dateren je wil, hebben twee getuigen te ondertekenen en het verkrijgen van een notariële akte op het definitieve ontwerp.

11. Review & Update Your Documents

Controleer uw wil voor updates ten minste eenmaal per twee jaar en na elke ingrijpende levensveranderende gebeurtenissen (huwelijk, echtscheiding, geboorte van een kind, en ga zo maar door). Het leven is voortdurend in beweging en je inventaris lijst is waarschijnlijk te veranderen van jaar tot jaar.

12. Stuur Kopieën van uw wil om te Uw Estate Administrator

Zodra uw wil is afgerond, ondertekende, was getuige en notariële, zult u willen ervoor zorgen dat uw goed beheerder krijgt een kopie. Je moet ook een kopie bewaren in een kluis en op een veilige plaats thuis.

13. Bezoek een financieel planner of een goed advocaat

Hoewel u misschien denkt dat je alle mogelijkheden hebben besproken, het is altijd een goed idee om een ​​volledige investering en verzekering plan gedaan ten minste eenmaal per vijf jaar te hebben.

Als je ouder wordt, het leven werpt een nieuw curveballs bij u, zoals het uitzoeken of u langdurige zorg verzekering nodig hebt en uw woning te beschermen tegen een grote belasting betalen of langdurige gerechtelijke processen. Tips als het hebben van een dringende medische contact kaart in uw tas of portemonnee zijn kleine dingen die veel mensen nooit denken dat een expert kan u helpen te leren.

Als je niet op zoek bent om het geld te besteden voor professionele hulp – of wilt u een minimum te beperken wat het kost – lezen kan helpen beginnen om uw financiële plan en goed te krijgen onder controle.

14. Start Belangrijke Estate-Plandocumenten

Uitstel is de grootste vijand van estate planning. Hoewel niemand van ons graag om na te denken over sterven, het feit van de zaak is dat onjuiste of geen planning kan leiden tot geschillen in het gezin, de activa gaan in de verkeerde handen, lange rechter geschillen en enorme hoeveelheden dollars in de federale belastingen.

Op minimum, moet u een testament maken, volmacht, gezondheidszorg surrogaat, en levende zal – en voogdij toe te wijzen voor uw kinderen en huisdieren. Als je getrouwd bent, moet elke partner een apart wil maken, met plannen voor de langstlevende echtgenoot. Zorg er ook voor dat alle betrokken personen hebben kopieën van deze documenten.

15. Vereenvoudig uw financiën

Als u banen door de jaren heen veranderd, is het zeer waarschijnlijk dat u verschillende 401 (k) -type pensioenplannen nog open met het verleden werkgevers of misschien zelfs meerdere verschillende IRA accounts. Hoewel dit normaal gesproken niet een groot probleem creëren, terwijl je leeft (behalve veel extra papierwerk en account management), wil je misschien overwegen het consolideren van deze rekeningen in één individu IRA-account om te profiteren van betere investering keuzes, lagere kosten, een grotere selectie van de investeringen, meer controle en minder papierwerk / eenvoudiger beheer wanneer activa worden geconsolideerd.

16. Profiteer van College Funding Accounts

De 529 plan is een uniek fiscaal bevoordeelde beleggingsrekening voor het college besparingen. Daarnaast hebben de meeste universiteiten geen rekening met 529 plannen in de financiële hulp / studiebeurs berekening als een grootouder wordt vermeld als de bewaarder. De echt leuke feature is dat de groei en opnames van de rekening (indien gebruikt voor “gekeurd” onderwijs kosten) zijn tax-free. Als je kleinkinderen en het vermogen om het te doen, overweeg dan het openen van een plan voor ieder kleinkind.

Het komt neer op

Nu heb je de munitie aan een redelijk goede jump-start te krijgen op het bekijken van uw totale financiële en estate beeld; de rest is aan jou. Terwijl je zit rond het huis kijken naar uw favoriete sportteam of tv-show, trek een tablet of laptop en beginnen met het maken van uw lijsten.

U zult verrast zijn hoeveel “dingen” die je hebt opgebouwd door de jaren heen. U zult ook merken dat je inventaris en schulden lijsten in handig voor andere taken zal komen, zoals huiseigenaren verzekering en het krijgen van een stevige grip op uw uitgaven.

Gemeinsame Kreditkartengebühren und wie Sie sie vermeiden können

Gemeinsame Kreditkartengebühren und wie Sie sie vermeiden können

Gebühren. Es ist eines der Dinge, Kreditkarten-Nutzer aufmerksam auf ihren Kreditkarten bezahlen sollte. Verschiedene Arten von Kreditkarten berechnen unterschiedliche Arten von Gebühren und viele von ihnen sind vermeidbar. Der beste Weg, Kreditkartengebühren zu vermeiden, ist zu wissen, was sie sind, und wenn sie geladen sind. Auf diese Weise können Sie einstellen, wie Sie Ihre Kreditkarte benutzen, um vollständig zu bezahlen Gebühren zu vermeiden.

Ihr Kreditkartenvertrag ist der beste Ort, um eine Liste von Gebühren auf Ihrer Kreditkarte belastet zu finden. Sie können eine Kopie online oder telefonisch bei Ihrer Kreditkartenunternehmen und fordern einen finden, per Post an Sie zu haben. Hier sind die am häufigsten verwendeten Kreditkartengebühren und Tipps für sie zu vermeiden.

Jahresgebühr

Die Jahresgebühr ist eine jährliche Gebühr für die Bequemlichkeit geladen, um eine Kreditkarte zu haben.

Nicht alle Kreditkarten haben eine jährliche Gebühr. Sie können eine jährliche Gebühr an den meisten gesicherten Kreditkarten, einige Premium-Kreditkarten, Charge-Karten und Subprime-Kreditkarten erwarten.

Die Höhe der Jahresgebühr variiert. Es kann so niedrig wie $ 19 oder so hoch wie $ 500, abhängig von der Kreditkarte. Bei einigen Kreditkarten ist die jährliche Gebühr lohnt sich, vor allem, wenn die Vorteile der Karte, um die Kosten aufwiegen. Wenn Sie versuchen, eine schlechte Kredit-Geschichte wieder herzustellen, müssen Sie mit einer Kreditkarte beginnen, die eine jährliche Gebühr hat, bis Sie um für etwas Besseres zu qualifizieren.

Einige Kreditkarten-Emittenten verzichten auf die Jahresgebühr für das erste Jahr, Ihnen die Möglichkeit, die Kreditkarte zu genießen, bevor er die Kosten dafür zu zahlen.

Balance Transfergebühr

Eine Balance Ablösesumme wird für Balance Transfer-Transaktionen berechnet – eine Transaktion, die Sie ein ausgewogenes Verhältnis von einer Kreditkarte zum anderen lässt bewegen.

Die Gebühr ist ein Prozentsatz der Balance Übertragung, in der Regel 3 Prozent des Transaktionsbetrages oder 5 $, je nachdem, was größer ist. Je höher die Waage Sie übertragen, desto höher ist das Gleichgewicht Ablösesumme wird.

Cash Advance Fee

Eine Vorauszahlung Gebühr wird erhoben, wenn Sie eine Vorauszahlung oder eine gleichwertige Transaktion machen. Zum Beispiel Überziehungsschutz und Kreditkarte Bequemlichkeit Kontrollen Vorauszahlung Transaktionen.

Die Vorauszahlung Gebühr beträgt in der Regel 5% der Höhe des Vorschusses oder $ 10, je nachdem, was größer ist.

Die Gebühr wird einmal pro Vorauszahlung belastet und auf eventuell ATM Gebühren, die Sie für Abheben von Bargeld zahlen. Sie können durch die Vermeidung Vorauszahlung Transaktionen eine Vorauszahlung Gebühr vermeiden – die seit Salden Voraus am besten Bargeld höhere Zinsen ohne Nachfrist geladen sind.

Beschleunigter Zahlungsgebühr

Die beschleunigte Zahlung Gebühr erhoben wird, wenn Sie eine Last-Minute-Zahlung mit Kreditkarte per Telefon vornehmen müssen zu spät zu vermeiden.

Die Gebühr wird rund $ 10 bis $ 15, aber weniger teuer als eine Gebühr für verspätete Zahlung.

Sie können, indem Sie Ihre Kreditkartenzahlung früher im Monat eine beschleunigte Zahlungsgebühr vermeiden. Wenn Sie jedoch eine Last-Minute-Zahlung vornehmen müssen, die beschleunigte Zahlungsgebühr schlägt eine Gebühr für verspätete Zahlung.

Finanzierungskosten

Finanzierungskosten sind die monatliche Zinsbelastung zu Ihrem Konto hinzugefügt für die Bequemlichkeit über die Gnadenfrist, eine Kreditkarte Gleichgewicht zu tragen.

Sie werden eine Finanzierungskosten jeder Monat zu Ihrem Guthaben hinzugefügt haben Sie zahlen nicht Ihr Gleichgewicht in vollem Umfang, wenn Sie unter einem 0 Prozent Zinsen Förderung sind.

Die Höhe der Vorauszahlung hängt von Ihrer Kreditkarte April, die Balance und Ihre Methode der Kreditkarte der Finanzierungskosten zu berechnen.

Sie können jeden Monat in voller Höhe durch die Zahlung Ihrer Balance Zahlung einer Finanzierungskosten vermeiden.

Foreign Transaktionsgebühr

Auslandsgeschäfte Gebühren werden, wenn Sie einen Kauf in einer Fremdwährung zu machen. Sie können manchmal die Gebühr unabhängig von Ihrem physischen Ort aufgeladen werden, wenn die Transaktion in einer anderen Währung als US-Dollar ist.

Einige Kreditkarten berechnen keine ausländischen Transaktionsgebühr, aber diejenigen, die tun, berechnen typischerweise 3 Prozent des Transaktionsbetrags.

Wenn Sie aus dem Land unterwegs sind und ausländische Transaktionsgebühren zahlen vermeiden möchten, suchen Sie nach einer Kreditkarte, die nicht die Gebühr erhebt.

Over-the-Limit Fee

Über die Grenze Gebühren, berechnet, wenn Sie Ihr Kreditlimit überschreiten, sind weniger verbreitet, da die Kreditkarte Act von 2009 verabschiedet. Dieses Gesetz erfordert, dass Sie Opt-in zu haben, over-the-Limit-Transaktionen vor dem Kreditkartenunternehmen verarbeitet wird, kann eine Over-the-Limit Gebühr.

Für Kreditkarten, die die Gebühr berechnen, kann es nur maximal 35 $ und kann nur bis zu zwei Abrechnungszeiträume berechnet werden, die das Gleichgewicht über die Grenze bleibt.

Sie können, indem Sie Ihre Kreditkarte Gleichgewicht unter dem Kreditlimit oder Opt-out von Over-the-Limit Gebühren zahlen over-the-Limit Gebühren vermeiden. Beachten Sie, dass Opting-out bedeutet, dass Transaktionen, die Ihr Kreditlimit abgelehnt werden überschreiten würde.

Verspätungsgebühr

Eine späte Gebühr wird jeden Monat berechnet, die Ihre Mindestkreditkartenzahlung ist nicht durch die Fälligkeit. Fast jede Kreditkarte eine Gebühr spät – entdecken Sie die erste späte Gebühr für Karteninhaber verzichtet.

Ihre späte Gebühr kann bis zu $ ​​27 sein, wenn Sie in den letzten sechs Monate zu spät gewesen, in welchem ​​Fall es bis zu $ ​​38 sein kann. (Diese Höchst späten Gebühren können nach oben oder unten jedem Jahr mit der Inflation anzupassen.) Die späte Gebühr erhoben wird einmal pro Abrechnungszeitraum, die Sie sind spät dran bis zu dem Punkt Ihrer Kreditkarte belastet-off, die nach 6 Monate sind passiert, überfällig.

Sie können, indem Sie Ihre Kreditkartenzahlung auf Zeit, um eine späte Gebühr zu vermeiden. Wenn Sie denken, dass Sie Ihre Kreditkarte Probleme bei der Zahlung haben werden, wenden Sie sich Kreditkartenunternehmen vor der Zeit, um eine Zahlungsvereinbarung zu machen. Sie können in der Lage sein, die Gebühr für eine versehentliche verspätete Zahlung verzichtet haben, wenn Sie anrufen, und wenn Sie nicht regelmäßig zu spät sind.

Zurückgegebene prüfen Fee

Ein zurückScheckGebühr oder zurück Zahlung Gebühr erhoben wird, wenn Ihre Bank Ihre Kreditkartenzahlung gibt, zum Beispiel, wenn es nicht genug Geld in Ihrem Konto die Zahlung zu decken.

Die Scheckgebühr zurück kann bis zu $ ​​35 und berechnet bei jeder Zahlung zurückgegeben.

Sie können diese Gebühr vermeiden, indem sie sicherstellen, dass sie genug Geld auf Ihrem Girokonto sind, bevor Sie Ihre Kreditkarte Zahlung.

Less Common Gebühren

Einige Kreditkarten-Emittenten können andere Gebühren, aber diese Gebühren sind nicht üblich.

  • Anwendung oder Bearbeitungsgebühr ist eine einmalige Gebühr erhoben einfach für die Kreditkarte Anwendung, ob Sie zugelassen sind oder nicht. Diese Gebühr ist häufiger mit Kreditkarten richtet an Bewerber mit schlechten Krediten.
  • Kreditlimiterhöhung Gebühr erhoben, wenn Sie fordern Sie Ihr Kreditlimit erhöht haben.
  • Kreditkartenersatzgebühr erhoben werden, wenn Sie Ihre Kreditkarte seit dem letzten Kreditkartenersatz in kürzester Zeit ersetzt haben müssen.

Výhody životných a pracovných podmienok v malom meste

Výhody životných a pracovných podmienok v malom meste

Tu je nezvyčajné peňazí úsporné stratégie : presunúť do malého mesta .

Každý vie, že New York, Washington DC, San Francisco a Los Angeles znášať vysoké náklady životných. Nájomné v týchto mestách je medzi najvyššie v národe, a Homeownership je out-of-dosah pre mnoho.

Ale nemusíte žiť v hlavnej mestskej oblasti pozdĺž jednej z pobrežia zažiť vplyv rozpočtu, mlátiť vysokých nákladov. Vnútrozemských mestách, ako je Chicago, Atlanta a Denver, ponúkajú pomerne vysoké náklady životných v porovnaní s mnohými malých miest roztrúsených po celej krajine krajinu.

Hlavné mestá tiež ponúka mnoho výhod kariéry, ktoré ponúkajú potenciál získať vyšší príjem. Ale táto výhoda je závislá na vašom odvetví.

Ak ste softvérový inžinier, model, tanečník, novinárov alebo programátor, žijúci vo veľkých mestách by mohli dať tie najlepšie šancu na úspech kariéry. Na druhú stranu, ak ste stavebný robotník s stay-at-home manžela, malé mesto by mohlo byť len stratégiu rozpočet úsporný, ktoré budete potrebovať.

Malé mestá majú veľa skvelých výhod svojich vlastných ponúknuť, a možno zistíte, že sú oveľa dostupnejšie ako v preplnenom meste. Tu sú niektoré z dôvodov, prečo malé mestá sú skvelé, cenovo príjemný miestom pre život.

výhody malomesta

Pomalším tempom. Ďaleko od zhonu veľkomesta, tým pomalšie, uvoľnenejší tempo malých mestách môže byť vítanou zmenou tempa.

Menej davy. Keď idete von v sobotu večer, nebudete čakanie v rade 45 minút na stôl alebo boj nájsť miesta v preplnenom kine.

Menej Crime. V malom meste, je to bezpečnejšie pre deti na hranie vonku, pre cyklistov na reťaz svoje bicykle v prednej časti kaviarne, a pre vás nechať auto okná popraskané, keď ste zaparkoval vo svojej príjazdovej ceste cez leto.

Nízke náklady na bývanie. Všetko od domov do potravín je lacnejšia v malom meste.

Môžete získať celý dom za cenu garsónka vo veľkom meste, a s viac mama-a-pop oblečenie než veľkých korporátnych reťazcov, cena spotrebného tovaru sú často nižšie, taky. Nehovoriac o malých mestách mávajú nízke dane z majetku.

Menšie prevádzku a znečistenia. S menším počtom obyvateľov a miest môžete prejsť z end-to-end za 10 minút dochádzanie je hračka. Ušetríte čas a peniaze, a ak ste bežca alebo cyklistu, budete sa tešiť, že nebudete musieť bojovať o priestor medzi silným prevádzkou.

Ďalším vedľajším účinkom menej áut na ceste je celkovo čistejší vzduch, čo je skvelé, pretože ľudia v malých mestách radi si vonku. (Je to súčasť tej pomalším tempom života.)

Uzavretú komunitou. Je to tiež veľká šanca, aby sa stal “veľkou rybou v malom rybníku”; s menšia konkurencia pre zamestnanosť a viac príležitostí, ako zarobiť známu povesť, môžete vyniknúť vo zvolenom odbore spôsobom ste nikdy nemohol v obrovskom meste.

Oppnå økonomisk frihet med en gjeld snøball

Oppnå økonomisk frihet med en gjeld snøball

Gjeld snøball, gjort populært av Dave Ramsey, er en metode som gjør det mulig å redusere gjelden ved å takle de små balanserer først. Komme ut av gjeld er en av de beste finansielle mål for mange mennesker.

Muligens den farligste økonomisk fare overfor forbrukerne i dag er montering gjeld. Krisen av gjeld har blitt så betydelig at den gjennomsnittlige amerikanske familien bærer om $ 8000 i kredittkort gjeld alene, og omtrent 43% av amerikanerne bruker mer enn de tjener hvert år. Det er ingen triviell statistikk. Den rullerende gjeld at så mange forbrukere er under har ingen sluttdato, som betyr, for de fleste av oss, vil vår gjeld vare evig.

Hvordan å betale ned gjeld

Mens for mange forbrukere slår til noe risikable løsninger som konsolidering lån eller gjeldsordning selskaper, et konsept for gjeld styring kalles ‘gjeld snøball’ blir stadig mer populært. Det er der de mindre saldo er betalt av først, fulgt av de større mellomværende. Ved hjelp av en gjeld snøball til å komme seg ut av gjeld er mer enn bare en trendy navn, det er faktisk en måte å betale ned gjeld systematisk, og det har en motiverende faktor bygget i. Som du betale ned mindre gjeld, ser du suksess, og det motiverer du å holde seg til planen.

Hvordan gjeld snøball Works

Her er hvordan gjelden snøball fungerer; som et eksempel, la oss si at du har fem nåværende gjeld balanserer, hvorav den ene er $ 100, en annen som er $ 500, to som er $ 800 og en whopper med en gjeldende saldo på $ 4000. Før du starter denne prosessen, er det best, hvis det er mulig, for å bli fanget opp og aktuell for alle de månedlige utbetalinger. Denne prosessen med å liste opp gjeld i stigende rekkefølge er viktig, som vi vil se i bare et øyeblikk. Det er også av avgjørende betydning ikke å legge noen ny gjeld, mens vi gjennomføre denne prosessen.

Trinnvis prosess for å komme seg ut av gjeld er å starte ved å betale bare minimumskrav på alle gjeld med unntak av den minste. I vårt eksempel, la oss si at den minste gjelden, vår $ 100 balanse, har en månedlig utbetaling på $ 10. Nå kommer den vanskelige delen, som er å avgjøre hvor mye mer penger du har råd til å legge til den månedlige betalingen for de minste balanse. Det beste valget ville være å doble den, til $ 20, eller mer hvis mulig. Imidlertid vil et beløp hjelpe. Betale mer enn minimum vil redusere regningen raskt.

For vårt formål, la oss anta at vi betaler dobbelt, så det er en ekstra $ 10 går mot balansen hver måned.

Dette vil bety at balansen på dette vil bli betalt raskere, trolig i seks måneder eller mindre, selv på dette lav betaling. Her er der skjønnheten i gjeld snøball spark i og virkelig begynner å hjelpe noen komme ut av gjeld: ved å ta betaling beløp, i dette tilfellet, $ 20, som skulle mot den minste gjelden, og bruke det på den nest minste gjelden, vi er nå betale ned den gjelden raskere også.

Hvis den andre betalingen, med en balanse på $ 500, hadde en minimum utbetaling på $ 50, nå er vi betale en ekstra $ 20 per måned. Forutsatt at $ 10 av betalingen er bare kommer mot finansiere kostnader, som fortsatt betyr $ 60 i måneden direkte brukes til gjelden. Det betyr at selv en $ 500 balanse vil bli helt nedbetalt i ca 8 måneder. Så nå har vi betalt av to av våre gjeld på bare 14 måneder.

Her er der snøballen setter opp tempoet. Vi kan gjenta prosessen på de to $ 800 gjeld. Kommer med det samme regnestykket, bruker vi den ekstra $ 70 til en av de balanserer, så den andre, den første gjelden er betalt i løpet av seks måneder, og deretter den andre er nedbetalt i løpet av mindre enn fire måneder, og vi har nå totalt $ 205 hver måned som kan brukes til det store $ 4000 balanse.

Bare for å gjøre dette enkelt, la oss si at betalingen på $ 4000 er $ 200 en måned allerede, med $ 100 forsvinner for alltid i finansieringskostnader. Så vi legger vår $ 205 til minimum betaling som kommer mot rektor, og hele beløpet på $ 4000 kan fortsatt være nedbetalt i litt over et år selv med en høy rente.

Så, la oss oppsummere det. Vi betalte av alle vår skyld unntatt for stor en i 24 måneder, og det tok omtrent et år å betale ned den siste store regningen. Det er bare tre år totalt å betale ned over $ 6000 i gjeld ved å gjøre noe mer enn å betale minimum på all gjeld bortsett legge $ 20 ekstra på den minste først. Mens tre år er ikke en umiddelbar løsning, er det utrolig kort sammenlignet med betalinger som bokstavelig talt vare evig hvis du bare fortsetter å gjøre minimum betalinger på all gjeld.

Men vet du hva det beste er? Etter all gjeld er betalt av, du plutselig har nesten $ 600 ekstra i lomma hver måned! Det kan gå en lang vei i å skape en nødsituasjon fondet, spare til pensjonisttilværelsen, eller satt til side for en høyskole utdanning.

3 spôsoby, ako rozhodnúť, koľko sporiť na College

3 spôsoby, ako rozhodnúť, koľko sporiť na College

Keď príde na platenie na vysokú školu, čím skôr začnete, tým lepšie. Ale začíname môže byť ohromujúca. Náklady na vysoké školy sa zvyšuje, to zdvojnásobí v nasledujúcich 10 rokoch, a je tu rad ďalších neznámych plánoval vykonať. Verejná alebo súkromná vysoká škola? In-stavu alebo zo štátnych? Bude vaše dieťa dostať štipendium? Čo grad škole?

Našťastie nemusíte poznať odpovede na všetky tieto otázky začať šetriť.

Tu sú niektoré z najužitočnejších stratégie pre rozhodovanie o tom, koľko sporiť na vysokú školu.

1. Vyberte konečný cieľ

Jedným z najčastejších spôsobov, ako stanovila cieľ úspor vychádza z predpokladaných nákladoch vysokej školy. Pomáha spustiť pomocou niektorého z  počítacích tam vonku, ktoré vám pomôžu odhadnúť náklady na vysokú školu pre svoje dieťa, na základe mnohých faktorov, ako je vek dieťaťa, druh školy by ste očakávať, že vaše dieťa, aby sa zúčastnili, a očakávaný nárast nákladov vysoké školy. Mali by ste tiež zvážiť, či sa jedná o zvláštny škola, ktorá už viete, vaše dieťa sa chce zúčastniť.

Získanie trochu nálepku šok? Dobrou správou je, že nech už ste sporenie na in-stave, out-of-štátne alebo súkromná, nemusíte plánovať celkovej sumy.

Mnoho finančných poradcov namiesto Vám šetrí asi jednu tretinu nákladov na koľaje, s očakávaním, že zvyšok bude pochádzať z finančnej pomoci, štipendiá, a aktuálne rodičia a / alebo príjem študenta (napríklad pracovná štúdia).

To môže urobiť cieľ sporenia na vysokú školu cítiť omnoho realistickejšie a dosiahnuteľné.

Povedzme napríklad, že vaše dieťa sa narodil v roku 2017 a ste pripravení začať šetriť teraz (dobré aj pre vás!) Aby platil za ⅓ projektovanej náklady na vysokej škole, váš konečný cieľ by mohol byť 73.700 $ pre verejnú vstupy state university, 116.800 $ pre verejnosť, out-of-štátne školy a 145.100 $ za súkromné ​​vysoké školy.

2. Nastavte správny mesačné ciele pre svoje úspory Tool

Je to trochu ťažké si predstaviť konečný cieľ, rokov odo dneška? Zoberme si ju vracala na mesačnú sumu príspevku. Len nezabudnite, že , ako ušetriť budú mať veľký vplyv na tom, koľko ušetríte času vaše dieťa začína vysokú školu.

Mnoho odborníkov odporúča používať 529 koľaj sporiaci plán, investičný účet daňovo zvýhodnené, ktorý funguje ako Roth IRA na vysokú školu. 529 Plán ponúka nezdanený rast a výbery pre kvalifikovaných výdavky vysokých škôl, ktoré zahŕňajú výučbu a poplatkov, stravu, ubytovanie, knihy, počítače a špeciálne výdavky na vzdelávanie.

Čo to znamená pre vás? Voľba 529 plán môže znamenať oveľa nižšie mesačné príspevok, pretože peniaze rastie v priebehu času. S 529 plánu, odporúčaná mesačné príspevky na dieťa narodené v roku 2017 by bolo asi 165 $ na verejnej škole in-stavu, $ 260 pre použitie v verejnosť out-of-stav, alebo 325 $ na súkromnej vysokej škole.

Ak máte v úmysle ušetriť pomocou účtu tradičné sporenia alebo zdanené investičný účet, budete chcieť, aby zodpovedajúcim spôsobom upraviť svoje mesačný príspevok. Napríklad aktuálne priemerné úrokové sadzby na sporiacich účtoch je 0,06 percenta APY.

V tej miery, do sporiaci účet, ste museli podieľať asi 300 $ mesačne po dobu 18 rokov platiť za 1/3 predpokladané náklady na verejnosti, in-State College, okolo $ 500 pre out-of-štát, a okolo $ 600 za mesiac na súkromnej vysokej škole.

Takmer dvojnásobok požadovanej úspory v porovnaní s 529!

Použitie zdaňované investičný účet môže priniesť výrazne lepšie výnosy na vaše úspory. S priemerného výnosu 7 percent, mesačný príspevok asi 190 $ by pokryť predpokladané náklady na vysoké školy verejného in-stavu, $ 300 pre out-of-stav, alebo o $ 390 na súkromnej vysokej škole. Avšak, budete prísť o oslobodenie od daní na 529 plánom je na dividendy a zisky.

3. Rozhodnúť o čo si môžete dovoliť Based

A konečne, môžete nastaviť mesačný cieľ úspor na vysokú školu na základe toho, čo vaša rodina môže dovoliť. Jedná sa o dobrý prístup, ak tam nie je moc manévrovací priestor vo svojom rozpočte.

Samozrejme, že to, čo je cenovo bude veľmi líšiť od jednej rodiny do druhej. Ak si nie ste istí, čo je uskutočniteľné, pre vašu rodinu, vyskúšajte rozobrať to s použitím pravidla Lumina nadácie 10 vzorca.

Hoci bolo pôvodne zamýšľané ako orientačný bod pre vysoké školy usilujú o rozšírenie prístupu k vysokoškolskému vzdelaniu, vzorec môže určite byť využité rodín. Tento postup odporúča, aby rodiny platiť za vysokú školu s využitím ukazovateľa:

  • Rodiny ušetriť 10 percent svojho uváženia príjmu;
  • Rodiny uložiť po dobu 10 rokov; a
  • Študenti pracujú 10 hodín týždenne, zatiaľ čo navštevuje vysokú školu.

Uváženia príjem je zvyčajne definovaná ako celkový po zdanení príjmov, mínus všetky minimálne náklady na prežitie, ako sú potraviny, lieky, bývanie, verejných služieb, poistenie, doprava, atď

Lumina nadácie uvádza, že na účely týchto meradiel, všetky príjmy nad 200 percent federálnej úrovni chudoby je “uváženia”. Pre rodiny 4 v roku 2017, ktoré by boli všetky príjmy viac ako $ 49.200.

Podľa tohto vzorca, rodina robiť v priemere 100.000 $ ročne mohli ušetriť 10 percent zostávajúcich $ 50.800, alebo $ 423 za mesiac. Viac ako 10 rokov, je to takmer 51.000 $ uložené na vysokú školu. S študent pracuje 10 hodín týždenne po dobu 50 týždňov ročne na aktuálne $ 7,25 minimálnej mzdy, je to ďalších $ 3.625 za celkovým príspevkom vo výške $ 14.500 viac ako 4 roky.

Samozrejme, ak vaše zvyšuje príjmy alebo klesá, vaše príspevky môžu byť zodpovedajúcim spôsobom upravená. A môžete vždy vykonať táto metodika ísť ďalej pomocou nástroja úspor daňovo zvýhodnenej rast svoje peniaze v priebehu času.

Napríklad, ak rodina s 8 rokov staré dieťa začalo šetriť $ 423 mesiac v pláne 529 sporenia, táto suma by mohla vzrásť na $ 75.300 za 10 rokov. To by malo stačiť na pokrytie ⅓ náklady, ktoré odborníci odporúčajú pre verejnosť-out-of-štátne školy, alebo o ½ nákladov na univerzite in-stave.

záverečné myšlienky

Aj keď je ľahké sa dostať nálepku šok z nebetyčný náklady na vysokú školu, si uvedomiť, že suma, ktorú treba uložiť, je pravdepodobne oveľa nižšia.

Dôležité je začať čo najskôr a aby boli v súlade s úsporami. Avšak, ak vaše dieťa je staršie, neprepadajte panike, môžete ešte ušetriť značné množstvo v kratšom časovom horizonte.

Finančná pomoc, štipendiá, študentské práce, váš príjem, zatiaľ čo vaše dieťa navštevuje vysokú školu, a príspevky od rodiny, to všetko môže pomôcť, aby sa postará o zvyšok.

Gradnja nepremičninskega portfelja za denarni tok

Gradnja nepremičninskega portfelja za denarni tok

“Devetdeset odstotkov vseh milijonarjev postalo tako skozi lastništvo nepremičnin. Več denarja je bil dosežen na področju nepremičnin, kot v vseh industrijskih v Liturgična oblačila skupaj. Moder mladenič ali delojemalec danes vlaga svoj denar v nepremičnine. ”  Andrew Carnegie

Ta citat je desetletja stara, ampak še vedno velja danes. Čeprav je ves bes danes na televiziji, ta članek ne gre za pravega debelo nepremičnin ali flipping hiše.

 Res je, da je denar, ki se je v teh dejavnostih, včasih veliko denarja, ampak to je kratkoročni dobiček. Če ga reinvestirati v dolgoročni najem nepremičnin, nato pa lahkota lahko odlično orodje.

Ta članek je o izgradnji in raste portfelj nepremičnin v daljšem časovnem obdobju, ki se bo financiral z bogatim upokojitev način življenja preko denarnega toka. Z več najem lastnosti vsakega, ki ustvarja pozitiven denarni tok, da lahko financira svoje upokojitve v slogu in ne skrbi mnogih ekonomskih dejavnikov, ki ogrožajo večino vlagateljev v delnice in obveznice.

Nikoli ni prepozno, da začnete bodisi. Če ste mladi, lahko graditi polog za nakup svoj prvi najem nepremičnin in začeli rast vašega portfelja nepremičnin v preteklih letih, dokler se upokojijo. Če ste v obdobju od pet do 10 let pred upokojitvijo, lahko pretvorite sredstev v nižjih donosnimi naložbami v najem nepremičnin in povečati svojo upokojitev mesečni dohodek.

Če ste že ali pa mimo upokojitvene starosti, lahko narediš isto stvar.

Kaj naredi Great Stanovanjske najem nepremičnin naložbe?

Preden ste ujeti v razmišljanju, vsak od teh dejavnikov mora biti popolna, preden kupite najem nepremičnin, vedo, da je to redko, da je to tako. Vaš cilj je, da skušamo čim vsak od teh, kot najboljše kar lahko, in včasih lahko bolj pomembno od drugih.

Tu so dejavniki, ki jih iščejo v veliki stanovanjski najem investicij, ene družine ali kondominij:

  • Kraj:  Ja, lahko to rečem trikrat, kot nepremičnin je vse o lokaciji. Si ne bi želel najeti dom sredi parkirnega supermarket veliko, vendar ob zelenem pasu ali park za svoje otroke, bi bilo ravno prav.
  • Rentabilnost:  Lokacija je del tega dejavnika. Vendar, če je doma, je v veliko mesto, toda konkurenca je huda, morda ne bo najboljša naložba. Ko so na voljo številne najemnine in lastniki ponujajo spodbude, morda ne bo pravi čas. Ko so nekaj najem na voljo, ne samo, da ste sposobni voditi nepremičnine, bolje, lahko zahtevajo višje najemnine ob istem času.
  • Stroški:  To je relativna, saj so davki na lastnino velik strošek, vendar nekatera področja ukaz visoke najemnine zaradi udobja območja, tako da so davki višji, kot dobro. Če lahko nadomestilo stroškov s mesečni denarni tok ostane, potem je to pozitivno.
  • Appreciation:  Čeprav je denarni tok glavno vodilo, presoja vrednosti v daljšem časovnem obdobju, je pomembno. Obstajata dva načina, v katerem ste graditi pravičnost v najem nepremičnin, spoštovanje vrednosti in plačilni navzdol hipoteke. Inteligentna vzvoda vaše naložbe je mogoče uporabiti za rast vašega portfelja s pomočjo kapitala v nepremičninah v lasti.

To so vaši glavni pomisleki, seveda, boste morali iskati v starosti od premoženja, pričakuje popravila več časa in vse potrebne izboljšave, kot tudi.

Najem nepremičnin Lokacija in Pridobitev proces

Ste pripravljeni za začetek in kupil svoj prvi najem nepremičnine. Imate polog za želeno cenovni razred, in želite, da informirano odločitev o nakupu.

  1. Spoznajte svoj tržni prostor:  Vzemite si čas za narediti temeljito analizo vašega tržnega prostora. Morda imate posebno soseski ali območje v mislih, ampak si želijo razširiti svoje raziskave, da imajo znanje, kar potrebujete za primerjavo možnih lastnosti. Več o tem, kaj lastnosti se prodajajo tudi v vašem cenovnem razredu. Ali nekaj raziskav na sodišču za območja, kjer se hiše prodajajo za gotovino. Vlagatelji so običajni denarni kupci, tako da boste vedeli, na območjih drugih investitorjev, nekateri zelo izkušeni, kupujejo v.
  2. Več o tem, kako ceniti lastnosti:  Naučite nepremičninski agenti narediti CMA, primerjalne analize trga. Prva stvar, ki najbolj uspešni vlagatelji vam bo povedal, je za nakup pod tržno vrednostjo. To zaklene v dobiček na mizi zapiranja. Prav tako je lažje ustvariti sprejemljivo donosno denarni tok, ko so hipotekarna plačila nižja.
  3. Analizirajte najemnine in konkurenco:  Dig v lokalnih medijih, kjer se oglašuje najemnine, tako tisku in na spletu na Craigslist. Ko raziskujejo okolico, dobili povprečne najem zneske za vrsto lastnosti, ki jih razmišlja o nakupu. Koliko so na voljo, so lastniki ponujajo spodbude, kot prostih mesecih? Vem, kaj lahko pričakujete v najem.
  4. Zakovati stroški:  tukaj Stroški so normalni tisti, kot običajnih popravil (proračunu), davki nepremičnin, zavarovanja, itd, ki bodo veljala za vse nepremičnine na območju. Hudo napako tukaj je ravno tako slabo, kot pridobivanje zaklenjena v najem nižji od tržne za eno leto; metali proč dobička. Stanje dejanskih lastnosti razmišljate je ločena stvar, čeprav boste želeli, da proračun za očitnih popravila veste, bodo prišli za starejše nepremičnine.
  5. Poiščite kupčij in pogajanja posel:  V naslednjem poglavju bomo govorili o iskanju najboljše ponudbe najem nepremičnin, vendar je del tega procesa, ki je ključnega pomena za dolgoročni dobiček. Če plačujete na drobno, za življenje v obdobju lastništva, ste izgubili dobiček.

To so kosi procesa lokaciji, vendar je tukaj nekaj specifičnih virov za najboljše ponudbe.

Najem Real Estate Portfolio Nakup Deals

Vsi vemo o foreclosures in velikih poslov, ki jih je včasih mogoče najti. Vendar pa je vrhunec masivnih foreclosures z lastnikom v mestu je več kot pri nedavni nesreči. Veliko Foreclosures boste našli danes, bo v slabem stanju, nekateri prazna za eno leto ali več. To ne pomeni, da ne smejo biti ves čas po foreclosures prek strani kot RealtyTrac.com. Še vedno se dogaja in lahko zgrabi dobra v najemno stanju zdaj in potem.

  • Lastniki v stiski:  Nenehno spremljamo medije in spletne vire za lastnike, ki so v stiski. To so ljudje, ki morajo finančni razlogi prodajajo svoje domove v naglici in v položaju, ki lahko povzroči kupujete pod trenutno tržno vrednostjo. Morda imajo zdravstvene stroške, so bili odpuščeni na delovnem mestu, ali pa je treba, da se premaknete za zaposlitev v naglici. Ali iskanja ključnih besed na Craigslist za navedbe, ki jih lastniki s stavki kot “mora prodati”, “ob vse ponudbe,” itd
  • Pre-foreclosures:  Pre-foreclosures predstavljajo priložnost za vlagatelje, da poiščete lastnosti, preden izključitev, ki jih lahko kupite po znižani ceni do polne tržne vrednosti. Realtytrac.com in drugih mestih imajo odseke samo za teh seznamov.
  • Delo z dobrimi debelo in fix-flip vlagateljev:  Real estate trgovci na debelo, ki so dobri, kaj delajo lahko odličen vir za najem stanovanja. Če da razumejo svojo vlogo pri prodaji za najem premoženja vlagateljev, vedo, da želite kupiti pod trenutno tržno vrednostjo in da lastnosti bi morala biti pripravljena za najem. Fix in flip vlagatelji prodajajo tudi večinoma za najem kupce nepremičnin, tako da vedo, kaj želite, in zagotovo zagotoviti ready-to-najem nepremičnine.

Pena, izpiranje, ponovite in Roll Up

Ko boste našli svojo nišo in dokazati svoje sposobnosti, kar naprej počne isto stvar znova in znova, tako, da svoj portfelj najem. Kot ste odplačilo hipoteke, boste morda želeli vzvoda s kapitalom, vendar pa zato zelo previdno in ne van normalnih meja. Mnogi vlagatelji se je v okviru v nesreči leta 2007, ker so bili preveč vzvodom in ne more vzdrževati najemnin, da plačuje hipotekarnih plačil.

Poglej v 1031 odloženi davek Exchange za prodajo dobičkonosne lastnosti za financiranje večjih ali več lastnosti, da postanejo vaš portfelj nepremičnin.

Tři způsoby, jak Studentská půjčka dluhu brzdí Domácí Potřeby

Tři způsoby, jak Studentská půjčka dluhu brzdí Domácí Potřeby

Mladí dospělí s sen o vlastnictví domů jsou stále probouzí k něčemu jinému: realitě studentské půjčky krize.

Studie Federálního rezervního systému bylo zjištěno, že při každém zvýšení o 10 procent ve studentské půjčky dluh osoba má k dispozici, je tu jeden až dva procentní bod poklesu míry homeownership během prvních pěti let po ukončení školy. A Federální rezervní banka New York zjistila, že až 35 procent poklesu homeownership u dospělých 28 až 30 může být na své konto připsal na studentské půjčky dluhu.

Někteří mohou setřást ty statistiky nebo bezprostředně po škole jim připisují nejistotě života a něčí kariéry v letech. Ale faktem je, že 83 procent lidí ve věku 22 až 35 se studentské půjčky dluh kteří si koupili dům ho viní kolmo na jejich drtivé úvěrů – není jejich věku, a nikoli jejich kariéry.

Federální rezervní systém poukazuje na to, že jako studentka dluh v této zemi více než v průběhu 10 let zdvojnásobí, vlastnictví domů výrazně poklesly.

„Myslím, že studentské půjčky jsou naše další velké finanční krize jako národ,“ řekl Jennifer Beeston, viceprezident hypotečních úvěrů v garantovaná sazba hypotéky. „Studentské půjčky jsou největším problémem jsem v současné době svědky v potenciálních majitelů domů. V mnoha případech je jejich studentské půjčky platby jsou stejně nebo více než hypoteční splátky.“

Abychom byli spravedliví, vlastnit dům s bílým plotem z přední – a průběžné náklady na údržbu – není snem každého z nás. Ale pro ty, kteří mají takové ambice, měsíční platby studentské půjčky se ukázala být triple pohroma.

Dluhu Poměr nákladů k výnosům

Jedním z klíčových opatření věřitelé zvážit při posuzování žádosti o poskytnutí hypotečního je celkový dluh jednotlivce poměru k příjmům. S platby studentské půjčky žere obrovské část peněz dlužníků musí žít každý měsíc, je stále náročnější úspěšně projít touto zkouškou.

„Jak drahé, jak vysoká škola se stala, a s takovou dluhu průměrný absolvent má, je obtížné přidat hypotéku na své měsíční platby za prvních letech poté, co našel svou kariéru,“ řekl Mike Windle, plánování důchodu specialista na C Curtis Financial Group v Plymouthu, Mich. „největším důvodem, proč jsou studentské půjčky vliv vlastnického bydlení je jeho mýtného na dluh do důchodu.“

Dobrou zprávou je, že stále více a více absolventi jsou přistání pracovních míst přímo z vysoké školy, řekl Windle. Nicméně, to ještě zabere většinu lidí tak dlouho, jak deset let splatit své studentské půjčky.

Beeston, který byl hypoték za více než deset let, říká, že v posledních letech se výše dluhu vzdělávání související s její klienti chodit s vyletěl.

„Strávil jsem každý den, mluvit s lidmi o svých financích. V posledních třech letech jsem viděl studentské půjčky postupně stále větším problémem,“řekl Beeston. „Před deseti lety, $ 100,000 studentské půjčky dluh by byl mimo normu. Teď vidím to každý den.“

„Vidím lidé odkládali koupi domů, protože jejich studentské půjčky,“ pokračoval Beeston. „To není jen lékaři a právníci čelí této úrovně dluhu. Já to viděl přes palubu.“

Kreditní skóre

Zatímco federální studentské půjčky mohou nabídnout nějakou úlevu v době finanční těžkosti, jako je odklad nebo shovívavosti, soukromé půjčky obvykle nemají. A často, když si dlužníci ani vyjít po škole, nechali platby studentské půjčky snímek, zaostává za měsíc nebo dva nebo zanedbání své půjčky úplně. To je jedna z nejhorších věcí, které se, pokud doufáte, že koupit domů v blízké budoucnosti.

„Máte-li prodlení na své studentské půjčky, hit na vaší kreditní skóre může ochromit schopnost koupit svůj první domov po dobu až sedmi let,“ řekl Windle.

Student úvěr mladistvých rychlost je v současné době pohybuje kolem 10 procent.

A zároveň zlepšit své kreditní skóre je obvykle něco, co vyžaduje čas, můžete také vyzkoušet poskytování hypotečních úvěrů dopis vysvětlení, popisovat okolnosti, které vedly k trestné činnosti.

Uložení akontace

Squirreling pryč zálohu pro domov je třetí hlavní překážkou, kterým čelí ti, osedlal s obrovským studentské dluhu. S velký kus svého příjmu dostat odčerpal k studentských půjček, můžete ušetřit až standardní akontace – 20 procent z kupní ceny – se může stát vzdálený sen, přičemž roky dosáhnout.

Na této frontě, Windle navrhuje nehrnou ke koupi domů, než budete mít dost peněz nahromaděné. Mohlo by to být mnohem dražší. Aniž by o 20 procent dolů, budete pravděpodobně muset zaplatit PMI – soukromé pojištění hypoték, poplatek, který chrání věřitele, pokud si přestat dělat platby na úvěr. PMI Poplatek se přičítá k vaší měsíční splátky hypotéky.

„Říkám svým klientům nespěchat. Udělejte si čas na záchranu a hromadí 20 procent, takže nemusíte platit PMI,“radil Windle.

Pro ty, kteří hledají cestu kolem 20 procent, Windle naznačuje výzkum Federal Housing Administration (FHA) úvěrové programy, z nichž některé poskytují hypotéky pro ty, kteří mají tak málo jako 3,5% na zálohu. Tytéž programy často mají nižší požadavky na kreditní skóre, tak nízké, jak 580 v některých případech.

FHA nabízí nastavitelnou rychlost a fixně úročených úvěrů, které umožňují financování až 96,5 procenta z nákupu, udržení nákladů na uzavření a platby na minimum dolů.

A co víc, věřitelé Fannie Mae a Freddie Mac se také lépe reagovat na výzvy, kterým čelí držitelé studentské půjčky, řekl Rick Bechtel, výkonný viceprezident a šéf amerického hypotečního bankovnictví v TD Bank.

„Tato potřeba je známá i na těchto úrovních,“ řekl Bechtel. „Takže uvidíte všechny druhy programů, které vyžadují už tři procenta dolů nebo jedno procento dolů. A to nejsou jen programy pro nízko a středně příjmových lidí.“

„Programy, které existovaly až do poslední rok či dva by umožnilo nízkou zálohu pouze tehdy, pokud byly nízké až střední příjmy. To byl trik box pro mnoho žadatelů,“dodal Bechtel. „Ale teď se díváte na jedno procento nebo tři procenta dolů programů, které nejsou specifické pro low dlužníkům středně vysokými příjmy. K dispozici je nyní program pro všechny.“

Další kroky je třeba provést

Jedním z nejčastějších rad nabízených finančních expertů je refinancovat své studentské půjčky, pokud Homeownership je na seznamu úkolů.

Dobrý refinancování program může snížit měsíční platby, což je více zvládnutelné a tak uvolnit hotovost, aby se k jiné věci, jako je úspora až zálohu nebo zaplacení hypotéky. Federální studentské půjčky také nabízejí splátkových kalendářů na základě příjmu.

„Je těžké uvěřit, že počet lidí, kteří dosud pracovali jejich cestu do splátkovým kalendářem příjmové,“ řekl Bechtel.

Jen málo lidí si uvědomuje, že poskytovatelé hypotečních úvěrů bude nyní používat nižší, příjmu řízené studentské platební úvěr částku při výpočtu dluhu žadatele poměru k příjmům. To je jasně odklonem od předchozí politiky – a prospěšné jeden, pokud máte studentský dluh.

Bývaly doby, kdy bez ohledu na to, jaké jsou skutečné měsíční splátka studentské půjčky byla věřitelé by ještě určit poměr dluhu k příjmům, vztaženo na celkové množství studentů dluhu k průměru přes trvání studentské půjčky, vysvětlil Bechtel. Posun k uznání nižší měsíční platby na základě příjmu je velká výhra pro žadatele o hypotéku.

A poslední úvaha, protože těch několik málo šťastlivců, kteří mají někoho, kdo ve svém životě, kdo je natolik velkorysá, že pomůže s úvěry: Ještě promarnit příležitost.

„Máte-li člen rodiny, který je ochoten splatit své studentské půjčky, s nimi se na to. Často slyším, “Rodiče zaplatí je pryč, ale nechci jim muset,“ řekl Beeston. „Je-li někdo dar, je to proto, že vědí, jak ochromující studentské půjčky dluh může být.“

Как Жените трябва да мислим за здравното осигуряване по различен начин

Как Жените трябва да мислим за здравното осигуряване по различен начин

Има някои неща, жените са по-добри в сравнение с мъжете. Като се грижи за здравето си, не е един от тях. Според едно скорошно проучване от ZocDoc, цифров здраве пазар, когато те са болни, две трети от жените биха предпочели да го чакат навън, отколкото да направи час при лекаря веднага (само половината от мъжете казват, че една и съща). По-обезпокоително, жените са по-склонни от мъжете да отлагат превантивни грижи.

Пари има вероятност голяма фактор зад склонността на жените да отложи грижи – или да го пропуснете напълно.

Ето защо жените трябва да се мисли по различен начин за тяхното здравно осигуряване. И ако сте един от 40 процента от жените, които са основният абоната към застрахователна полица за здравето, който обхваща също си съпруг и / или деца, това е още по-важно. Ето какво трябва да знаете.

Застраховка не се е променило все пак

Жените имат уникални здравословни проблеми, които трябва да бъдат отчетени при избора на план за здравно осигуряване а. И предстоящите промени в Закона за достъпното здравеопазване и други закони на здравеопазването може да представи нови усложнения за жени, които търсят покритие.

Но за сега, Obamacare все още съществува – и това означава, че ако имате застраховка, насроченият превантивни грижи се покриват, се казва Нейт пурпура на ehealth.com. Това включва годишен добре жена посещения, HPV имунизации (които, между другото, млади мъже, трябва да получават, както и), както и мамографии на всеки две години на възраст над 40. “Много хора не се възползват от това”, отбелязва пурпура ,

  “Това е против идеята за нека да го хване по-рано и се лекува.” Майчинство грижи също е покрит. Така че е 95% до 100% от разходите за контрацепция.

В сегашния си вид, наказанието за това, че една жена е също изчезна. Преди преминаването на АСА, ако сте били на пазар за здравно осигуряване на собствения си (за разлика от него става чрез работодател), тя струва повече, ако сте били жена.

Колко? Средно по 34 $ на месец, или 400 $ на година, според електронното здравеопазване. Това не е вярно вече. В посока надолу “, там не е много голяма гъвкавост при избора си ползи”, казва пурпура. На нагоре “, всичко е покрито и застрахователен план няма да [цена още] ако сте жена.”

Получите конкретна За Лекарите и предписания

Има една обща вяра, че жените са по-лоялни, отколкото мъже са. Но изследванията от Стийн ван Osselaer Еразъм университет установи, че не е задължително да е така. Мъжете са по-лоялни към организации, но жените са по-склонни да ценят индивидуалните взаимоотношения. Като такива, ние сме лоялни към нашите фризьори, любимата ни продавачи и, да, нашите лекари.

Така че, ако се чувствате по-лоялни към своите лекари – или дори ако сте просто особено комфортно с тях – тогава се уверете, че те приемат застраховка план сте избрали по време на отвореното време на записване. Ако мислите, че това е годината може да се забременее, уверете се, че особено OB / GYN искате да използвате е в плана си. В крайна сметка, ако плащате по-малко за план означава любимата си лекар, не се покрива, а ти внесено посещение на лекар по-малко, в резултат, а след това си струва да плащат малко повече, за да получите застраховка в действителност ще се използва повече.

И докато сте в него, се уверете, че всички предписания, които правите са обхванати, както добре.

Вашите здравословни проблеми са различни – и трябва да шофирате вашия застрахователен Решение

Нека да поставим обезщетения за майчинство настрана за момента (защото, както отбелязахме, те са винаги покрити), и да се съсредоточи върху три други здравословни проблеми, че жените трябва да са наясно.

  1. Сърдечно заболяване. Това е водеща причина за смърт при жените в Съединените щати, който отговаря за около едно на четири смъртни случая при жените годишно.
  2. Рак, втората най-опасна заплаха за здравето на жената. Противно на общоприетото схващане, рак на гърдата не е най-смъртоносната виновник тук – че съмнителен чест отива на рак на белия дроб, който е отговорен за около 71 000 смъртни случая годишно.
  3. Ход, което причинява 6% от всички смъртни случаи жени, но също е водеща причина за дългосрочно увреждане; 60 процента от всички инсулти се случи с жените.

“Ако сте в рисковата група за някое от тези заболявания, може да искате да се помисли за ниско приспадане план”, казва Дженифър Фицджералд, главен изпълнителен директор на застрахователна пазар сайт PolicyGenius.com. Можете да платите повече предварително за вашата политика, но ако имате инцидент, повече от общите си разходи ще бъдат покрити.

Махни си Physicals Сега

InsuranceQuotes.com наскоро публикува доклад, погледнете в здравните рискове на жените, специално при президента Тръмп. “Ние не мисля превантивни грижи ще продължи”, казва Лаура Адамс, старши анализатор Застраховка за сайта. “[Обаче], което е уникално за Obamacare е, че те са включени много услуги на жените като превантивни грижи. – например, контрол на раждаемостта” Превантивна грижа от този тип, тя казва, може да отиде далеч под каквато и замества Obamacare.

Това твърди за да се възползват от ползите, които са на текущата си политика, веднага. “Махни си годишни посещения направили,” Адамс предлага. “По това време следващата година, този тип покритие може да не е толкова богат, за жените.”

Kuidas ja kust Raha rahakaardiga

Kuidas ja kust Raha rahakaardiga

Kui saate raha, et peate seda realiseerida või deponeerida pangakontole. Kuni te seda teete, rahakaardiga on lihtsalt tükk paberit. Saate raha eest tellimusi arvukatel kohtades, sealhulgas pangad ja jaemüük kauplustes. Järgige allpool toodud samme, et muuta raha, et raha:

  1. Tooge makse asukohta, mis lõikab kasu rahakaardid. Ühine võimalused hõlmavad pangad, krediidiühistute, toidupoed ja sisse- rahavahetus kauplustes.
  2. Toetada rahakaardiga logides oma nime tagasi. Oodake, kuni olete siseruumides ja valmis andma raha, et pangatöötaja või klienditeeninduse agent enne allkirjastamist.
  3. Näita kehtiva isikut tõendava veenduma, et teil on lubatud raha rahakaardi. Valitsuse väljastatud ID, sealhulgas juhiluba, pass, ja sõjalise ID-d on piisavalt.
  4. Maksma tasu teenuse eest. Need kulud vähendab sularaha kogusummast saate.
  5. Võta oma raha ja asetage see turvalises piirkonnas enne lahkumist klienditeeninduse counter.

Kui sa ei pea kõik raha kohe, saate deponeerida rahakaardid pangakontole ja sularaha väljavõtmine hiljem kui vaja.

Kui Cash rahakaardiga

Saate raha eest tellimusi erinevates asukohtades. Sinu parim valik on tavaliselt panga või Credit Union et sul on juba konto.

1. Teie pank:  Y meie panga või Credit Union ilmselt pakub seda teenust tasuta.

Kuid te ei pruugi olla võimalik saada kogu summa raha, et kohe. Teie panga vahendite kättesaadavus poliitika selgitab, kui palju, kui üldse, võite võtta kohe ja ülejäänud rahalised vahendid peaksid olema kättesaadavad mõne tööpäeva jooksul. Õigustatud USPS rahakaardid esimene $ 5000 võib olla saadaval ühe tööpäeva jooksul.

Muude rahakaardid esimene $ 200 võib olla saadaval kohe.

Külas filiaal ei pruugi olla mugav. Aga kui te kuulute Union, saab ilmselt kasutada haru teist Credit Union, mis kasutab sama jagatud hargnevate võrku.

2. Raha selleks väljaandja:  Kui sul ei ole pangakontot või te ei saa oma filiaali, püüdke asukohast rahakaardi väljaandja. Emitent on organisatsioon, mis prindib ja lõi rahakaardi. Näiteks soovite külastada postkontorisse raha USPS rahakaardid või Western Unioni kontoris Sularaha Western Union raha selleks. Töö otse emitendi aitab vähendada tasude ja suurendada oma võimalusi saada 100 protsenti raha kiiresti. Pea meeles, et mõned kohad ei anna teile raha, kui sa ei ole klient või kui nad ei väljasta, et eriti raha järjekorras.

3. Muud valikud:  Võite proovida raha eest tellimusi jaekaupluste nagu kontroll rahavahetus kauplustes, mugavuse kauplustes ja toidupoed. Tegelikult jaekauplused sageli Western Union või MoneyGram teenused kättesaadavad klienditeeninduse laud, nii et sa võiksid saada kogu summa sularahas tasuta. Kui ei ole, klienditeeninduse esindaja võib arutada kontroll rahavahetus võimalusi teiega.

Raha hoiustamiseks Tellimused

Kui sa ei pea 100 protsenti rahakaardiga sularahas, nutikam liikuda on ilmselt  hoiule  raha, et pangakontole (mitte rahavahetus seda). Saad raha hiljem, kui vaja- kuid miks mitte hoida raha ohutu pangas ajani? Sa oled vähem tõenäoline, et kulutada raha, kui sa ei kanna seda ümber teiega, ja see ei kao või varastatud pangas.

Kui peaksite hoiule raha, et?

Kasutage oma olemasolevat kontrolli või hoiuarve ja kanda raha mujal kui teil on muid kasutusviise ta. Kui sul ei ole veel kontot pangas või Credit Union, saate selle eest, et teie esialgne konto avamist tagatisraha. Võttes pangakonto tõenäoliselt säästa raha ja aega pikas perspektiivis.

Logistiliselt, hoidmise rahakaardiga on sama mis sadestab kontroll.

Toetada tagasi raha järjekorras ja loetleda see eraldi (kui kontroll) oma deposiiditõendit.

Kui te kasutate oma mobiiltelefoni hoiustada kontrolli, võite leida, et rahakaardid koheldakse erinevalt. Pangad nõuavad sageli, et teil saavutada algse raha, et töötlemiseks oma panka ja nad ei võimalda liikuva raha, et hoiused. Kinnita oma pangast enne üritate teha deposiit.

Tasud rahavahetus rahakaardid

Maksaks tasu, kui sa raha rahakaardiga kõikjal, välja arvatud oma panga-kui sa rahavahetus USPS rahakaardiga postkontoris. Sul on tavaliselt maksma mitu dollarit tehingutasud või protsendina kogu tulu. Need tasud võivad liita, eriti kontrolli rahavahetus kauplustes ja mugavuse kauplustes, mis võib olla kõrgemad tasud.

Kui te saada rohkem kui üks või kaks rahakaardid kuus, see on ilmselt väärt avada pangakonto või Credit Union-isegi kui nad nõuavad igakuist hooldustasu-asemel jaemüüjad. Kui olete klient, võite minna oma panka ja sularaha kontrollimise või rahakaardid millal soovite ilma lisatasudeta.

Rahakaardiga põhitõed

Kui see on esimene kord, kui olete saanud rahakaardiga, siis võib küsida, mis on teie kätes. Raha selleks on sarnane kontroll (välimus samuti funktsiooni), nii saab ravida rahakaardid nagu kontrolli välja teile. Sa ei saa kulutada raha tellimusi makstakse teile-nad on vaid paberile, mis lubavad makse raha kellegi teise konto. Et saada juurdepääs nendele vahendite pead raha rahakaardi või hoiustada raha, et oma pangakontole.

Kas see on midagi head?

Rahakaardid kasutatakse sageli petuskeemid. Kui soovite veenduda, makstakse teile, veenduge, et raha selleks on õigustatud enne selle vastuvõtmist. Sa ei saa kunagi olla 100 protsenti kindel, kuid saate tuvastada kõige petuskeemid helistades rahakaardiga väljaandja kontrollida vahenditest.

Mida iganes sa teed, ei nõustu kunagi rahakaardiga rohkem kui sa palusid, raha ära ja saatke rahaülejääk tagasi oma “kliendile.” See on peaaegu alati pettus.

Kui olete kontrollinud, et raha selleks on õigustatud, et sellega midagi teha (sularaha või deponeerida) kiiresti kui olete mures pettust. On võimalik, et teie ostja tühistada rahakaardiga pärast saatmist teile. Kui te raha rahakaardi emitendi, see ei saa tühistada. Aga asjad saavad segane, kui võtate rahakaardid oma panga-oma pank võib anda teile raha või krediidi oma kontole, kuid pank saab veel pöördtehingus hiljem.