Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Měl jsem splatit svůj dluh před spoření na důchod?

Měl jsem splatit svůj dluh před spoření na důchod?

Otázka: Mám splatit svůj dluh před spoření na důchod?

Bydlím na napjatém rozpočtu a mají nějaké dluhy z kreditních karet. Měl bych dostat z dluhů, než přemýšlet o přispívání k mým 401k plán?

Odpovědět:

Ne nutně. Zatímco někteří lidé budou tvrdit, že jste lepší splatit dluh před uložením a investovat své peníze, může mít smysl dělat obojí najednou.

Argumentem pro Placení dluhů Nejdříve

Důvodem, proč lidé radí, že budete splatit dluh dříve, než úspory a investovat své peníze, je logické jedna. Je to otázka vážení úrokové sazby. Pokud platíte vysoké úrokové sazby na váš dluh, řekněme 15% roční procentní sazba placená průměrný Američan v těchto dnech, jakmile budete platit, pokud off, právě jste získal 15%, který byl ztrácí. Pokud si myslíte o splacení dluhu za investice, které jste právě dostali návratnost 15% investic. Docela dobře v každém trhu. Tak to dává smysl, aby všechny své peníze ke že dokud dluh splacen, a můžete jít najít nějaké skutečné návratnosti jinde.

Zde je užitečný dluh přínos kalkulátor můžete použít vidět, jak moc budete moci ušetřit na úrokové platby kreditní kartou v průběhu času tím, že dodatečné platby na vaší kreditní karty dluhu.

Proč Common Sense nemusí vždy dávat smysl

Problém s tímto argumentem je, že lidé ne vždy chovají logicky.

Kdybychom udělali, by většina z nás nenosí tolik dluhu na prvním místě. Ale nosit to často dělají. Pokud budete čekat splatit dluh před spoření na důchod, ale potom nikdy podaří splatit dluh, jednoho dne může si uvědomit, že je čas odejít a jste úplně nepřipravené. A možná ještě v dluhu.

To je pozice, kde je mnoho 30-, 40-, 50- a dokonce 60-somethings ocitnou v těchto dnech. Oni mají plánovat pro odchod do důchodu na poslední chvíli.

Dalším problémem je to, že některé roky své investice může vrátit mnohem více než 15%. O několik let méně, ale pokud si pobyt investoval na trh dlouhodobě a udržet dělat pravidelné příspěvky, vaše peníze by měly být alespoň očekával, že uvidí nějaký růst a předstihnout inflace. Historicky, akciový trh se vrátil kolem 10% ročně v průměru. Plus, vaše peníze sloučeniny na investičním účtu daňového-odložená jako je 401 (k), nebo IRA. Takže to může růst ještě rychleji. Chybí na jednom nebo dvou velkých letech mohl dělat rozdíl ve vašich celkových úspor.

Aby bylo jasno, dluh může růst stejně rychle nebo víc. A vím, že budu mít připomínky od čtenářů, kteří říkají, že dluh je hrozné a já podporovat rozvoj (nejsem). Ale realisticky vzato, může být dovnitř a ven z kreditní karty dluhu mnohokrát v průběhu svého života. Pokud jste se splácením dluhů a zároveň úsporu pro odchod do důchodu, měli byste skončit na silnější úroveň, než by jinak bylo.

Při spoření na důchod První z nich je jasná volba

Spoření na důchod bez ohledu na dluh je ne-nasnadě, pokud váš zaměstnavatel odpovídá příspěvky nebo část příspěvků, které provedete na 401 (k).

S 401 (k) zápas jste získali rychlou návratnost vašich peněz. Ber to jako bonus, na zvýšení platů, cokoliv. Je to snadné peníze. Tak ušetřit alespoň až do výše váš zaměstnavatel bude odpovídat; obvykle někde mezi 3% až 6% svého platu.

Ale říkám spoření na důchod je ne-nasnadě tak jako tak. Dluhové a odchodu do důchodu Úspory jsou dvě různé věci, tak proč uvažovat o dluh ve vašem rozhodnutí přispět k 401 (k), nebo IRA penzijním plánem? Ať už máte zápas zaměstnavatele, nebo ne, budete muset vzít odpovědnost za svůj budoucí odchod do důchodu je třeba, stejně jako vaše aktuální finanční potřeby. Starobní plán by měl být co nejvíce součástí rozpočtu jako váš pronájmu, auto, mobil a kabel. Dluhu může přijít nebo odejít, odchod do důchodu by měla být vždy prioritou.

Stále snaží zjistit, jak upřednostňovat své osobní finanční závazky?

Zde je infographic , které lze použít, které vám pomohou rozhodnout nejdůležitější oblast vašeho finančního plánu zaměřit se na další.

Obsah na této stránce jsou poskytovány pro informační a diskusní určeny pouze. Není zamýšlen jako profesionální finanční poradenství a nemělo by být jediným podkladem pro rozhodnutí o investicích nebo daňového plánování. Za žádných okolností se tyto informace představují doporučení k nákupu nebo prodeji cenných papírů.

Razlogov, da ne uporabljajte Online bančnih računov

Razlogov, da ne uporabljajte Online bančnih računov

Vedno je lepo, da gredo v stvari z oči široko odprte. Če ste novi v internet bančništva, ki jih ne bi bile upoštevane, kjer lahko naletite na kolcanje, kot vam je uspelo, denar na spletu. Ta stran vam pomaga, da si predstavljam nekaj stvari, ki lahko gredo narobe, in svetujejo, kako ravnati s temi situacijah.

Večina potrošnikov, so pravzaprav zelo zadovoljna s svojo spletno bančništvo izkušenj. Uživajo višje obrestne mere za prihranke, in imajo pogosto dostop do napredka v bančne tehnologije (kot so daljinsko depozit) hitreje, kot bi na tradicionalnem banki.

Plus, vprašanja, omenjena v tem članku, so vse manj in manj razširjena, kot so banke izboljšala in postala bolj konkurenčna v preteklih letih.

1. Online bančnih računov in hitrost

Internet omogoča nekatere stvari hitreje in počasneje, nekatere stvari. Odprtje računa lahko počutijo kot “Pohitite in počakajte” situacijo. Boste izpolnite prijavo na spletu, in si morda celo poslati v papirni dokument s svojim podpisom. To lahko počutijo čudno, glede na relativno hitrost večine drugih transakcij na spletu. Na opeke in malte banke, lahko začnete z računom, skoraj takoj.

Prav tako se lahko vloge na spletni bančni račun se je počasi. Če dobiš velik ček in želijo začeti zaslužite interes, lahko pričakujete, da počaka, če boš na mail ček v. Zdaj lahko višje APY si zaslužili še vedno vredno svojega časa, ampak to je samo ni zabavno čakati.

Kaj lahko storimo glede tega? Uporabite spletno banko, ki vam omogoča, da deponiranje preglede na daljavo (z računalnika ali mobilne naprave). Te vloge bodo začeli služiti zanimanje hitreje, in si sploh ne potrebujejo plačati za žig. Ampak tam je ulov: banke, omejuje, koliko lahko deponira z mobilno napravo, tako da ne more položiti velike preglede na ta način.

Kaj pa že obračunani sredstva hitro? Če boste morali plačati nekoga z preveriti blagajni, spletni bančni račun, ne bo pomagalo. Vendar pa lahko na splošno storite nakazilo ven iz spletnega bančnega računa (če bo prejemnik sprejme nakazilo).

2. ga ne morete porabiti iz računa Online banka

Ne morete vzeti s seboj, ko greš, zakaj ne uporabljati nekaj tega denarja? Spletne bančne račune so tradicionalno je bilo težko, da bi porabili svoj denar – res moral načrt za vodenje svojega denarja na računu – toda stvari so se izboljšale od takrat.

Če želite, da vaš denar na voljo, uporabite račune, ki ponujajo spletne obračun plač ali debetne kartice, ki jih lahko uporabite na bankomatu ali prodajalec.

Storitev 3. Stranka Z Online bančnih računov

Stvari se izboljšujejo, vendar pa lahko občasno imeli težave s službo. Z opeko in malto-banko, ki vam bo verjetno še nekaj poznavanje zaposlenih, in na majhnem kreditne unije, osebje lahko tudi ti dobro veš. Če ste tip osebe, ki ima osebno interakcijo, da je lažje ugotovili, da v opeke in malte institucije.

Po drugi strani, boste morda želeli le priti stvari narediti in naprej o vašem podjetju, v katerem so na primer spletne banke verjetno bolj učinkovito.

Včasih so težave lažje reševati na osebo. Če je napaka nekje, lahko razprava iz oči v oči, da je najbolj učinkovit način za doseganje napredka, ko so stvari nejasne. Vam ne bo treba čakati na čakanju in se ukvarjajo z “stopnjevanje” proces, ko lahko vsi sedli skupaj in ugotoviti nekatere stvari.

Zakaj zadevo osebja? To je lažje dobiti dobro službo, če poznate jih, ki jih poznam, in vedo, kaj si po navadi opraviti z vaših računov. Lahko pa izberete, ki se ukvarjajo z, če ste seznanjeni z zaposlenimi (upajmo, da je nekdo tam zunaj, ki radi delajo z). Vendar pa spletne banke pogosto zahtevajo, da igrajo “1-800 Loterija”.

Morda boste dobili nekoga, koristno in dobro, ali pa morda ne. Na svetli strani, ki jih lahko vedno odložite in pokliče nazaj – v upanju za boljšo usposobljenega predstavnika, ampak to je neprijetno.

V zadnjih letih se je za pomoč strankam izboljšati na večini spletnih bank. Toda v prvih dneh, so kupci včasih “odpustili”, ali pa so njihovi računi zaprti, ker je previsoka za vzdrževanje (če je zahteval preveč od storitev za stranke).

Drugi Razlogi za Izogibajte Online bančnih računov

Včasih spletno bančništvo spletne strani dol. Ko se to zgodi, ni backup vejo, da lahko greš – in telefonske linije bodo zamašena. Da bi zaščitili sebe, vedno odprt z nekaj sili gotovino lokalno banko ali Credit Union račun, tako da ne bo brez denarja, medtem ko je težava odpravljena.

Moral bi jim izogniti?

Ne smete prezreti spletnih bančnih računov. Razen, če si preprosto ne more prenašati nobenem od položajev zgoraj, bi verjetno imeli koristi od odprtja računa. Obstaja več razlogov, zakaj spletne banke: nudijo enostaven način za bančne brezplačno, oni so vaša najboljša izbira za iskanje visoke obrestne mere, in se običajno naredijo življenje lažje. Nikoli ne sme teči v nobeno od zgoraj omenjenih problemov, in vaša celotna izkušnja bo verjetno super. Vendar pa zdaj imate idejo o tem, kaj lahko gre narobe pri uporabi teh storitev.

Защо компании за кредитни карти Target Кандидат-студенти

Защо компании за кредитни карти Target Кандидат-студенти

Един от всеки четирима студенти оставя с повече от $ 5000 в дългове, а TrueCredit.com проучване показва. Един от 10 листа с над 10 000 $ в дългове. Когато сте просто завършва колеж, получаване на първата си истинска работа, и се опитва да го направи по своему, дългове по кредитни карти е последното нещо, което трябва да се притесняваш.

Ще имате наем и комунални услуги да плащат, вероятно бележка автомобили, и студентски заеми, ако ги използва. Това е повече от достатъчно за един 20-нещо, просто от колежа, да се мисли за всеки месец.

Преди да се отправят към колежа тази есен, не забравяйте да се разбере някои основи, които ще ви помогнат да се скриете от дългове по кредитни карти.

За кредитни карти Любов Кандидат-студенти

Студентите са отлично перспектива на компанията кредитна карта. (Ако не сте виждали документалния изразходил , свалете го, преди да стъпка подножието на територията на колежа.) Те искали да се докато си млад за няколко причини. Първо, те имат силно предчувствие, че родителите ви ще ви спасяват, ако я пускате на сметката на кредитната си карта. На второ място, имате дълъг кредит живот пред себе си. Това означава, че много години на лихвените плащания за компаниите за кредитни карти.

В миналото, компании за кредитни карти са били толкова гладни за студенти, те одобрени заявления, дори когато учениците не отговарят на критериите. Например, един студент може да получи кредитна карта, без работа, без доходи подлежащи на проверка, без кредитна история, а дори и без сътрудничеството на подписалия. Последните промени закона кредитна карта, сега се изисква компании за кредитни карти, за да провери доходите на студента, преди да им се даде кредитна карта кредитна карта.

Студенти без доходи, трябва да получат cosigner да се класирате.

Ако видите дружество с кредитна карта на колежа, те вероятно платена вашия колеж администратори такса, понякога и милиони долари, за възможността за пускане на пазара на кредитни карти за вас. Колежи получават и рушвет от всяка кредитна карта отвори, а понякога и в процент от таксите.

Компаниите за кредитни карти да плащат, за да продават кредитни карти за студенти, защото те се осланя на студенти, които съставят за него в начисляването на лихви и такси.

Маркетинговата тактика за кредитни карти

Компаниите за кредитни карти наистина разбират колежа демографски. Можете да разберете от маркетингови тактики, които те използват, за да привлече младите хора в прилагането на нови кредитни карти. Тези тактики включват главно като нещо далеч за “свободна”.

Очаквайте да видите представители на дружеството кредитна карта или в близост до кампуса раздават безплатни неща за приложения с кредитни карти. Закон им забранява раздаването на материални продукти като тениски или фризбита в университета, но законът не забранява на нематериални активи, като талон за безплатен сандвич в местен ресторант или кредитна изявление на новия си кредитна карта.

И компании за кредитни карти, може дори да раздават материални предмети, точно на място, което е извън университета. Безплатни неща са хубави, но това не е начинът да се запишете за кредитна карта. Не трябва ли да е подозрителен към фирма, която навежда на правилата да се опита да ви дам един продукт? Това не е просто един свободен сандвич, че получавате, когато се регистрирате за кредитна карта. Вие се регистрирате за билет за мюзикъл на Бродуей дълг вас участието. Независимо дали присъства или не, зависи от вас.

По-добре да пазаруват

Когато сте готови за кредитна карта, не се запишете за първото, което идва вашия начин. Вместо това сравнение пазаруват начина, по който бихте направили за нова кола. Вижте няколко различни кредитни карти и избирам този, който е най-добрата сделка. Най-малкото, вашата кредитна карта не трябва да има годишна такса и ниска лихва. Маси и кабини за и в близост до кампуса са само еднопосочен компании за кредитни карти се опитват да стигнат до учениците. Сега, като започнат имейл студенти и привличане на кредитни карти за записванията на Facebook.

Федерален закон за кредитни карти за Кандидат-студенти

компании за кредитни карти са забранени от даване на кредитни карти за студенти и млади хора на възраст под 21, които нямат постоянен доход или cosigner. Въпреки това, законът не определя какво се квалифицира като приход или какъв тип доказателство компании за кредитни карти трябва да получи за кредитни карти.

В крайна сметка – без значение колко привлекателен може да изглежда картата или дар, вие сте по-добре търси собствената си кредитна карта. Научете как да използвате кредитна отговорно, така че не си този, от общо четири, която завършва с хиляди в дългове по кредитни карти.

Ce este Dividend investiție și Cum funcționează?

O scurtă Introducere în Investiția Dividend pentru începători

O scurtă Introducere în Investiția Dividend pentru începători

Dividend investiții este unul dintre subiectele mele preferate de investiții pentru a discuta. Poate că ați aflat că o companie este împărțit în acțiuni de stoc, și, uneori, Consiliul de administrație decide să împartă o parte din profitul obținut de afaceri între diferitele acționari și să le trimită un cec (mai mare precizie aceste zile, trimite depozit direct la contul lor de brokeraj sau de alt cont de investiții cum ar fi un IRA Roth), pentru tăiat lor a acestor câștiguri.

De exemplu, în cazul în care o afacere a câștigat 100 de milioane de $ în profit după impozitare, consiliul de administrație poate decide să plătească 50 de milioane $ în dividende și reinvestească alte 50 de milioane de dolari in expansiune, reducerea datoriilor, de cercetare, sau lansarea unui nou produs.

În cazul în care un stoc plătește un dividend $ 1 și puteți cumpăra acțiuni pentru 20 $ fiecare, prin brokerul dumneavoastră de stoc, se spune că stocul de a avea un randament din dividende de 5%, deoarece aceasta este rata dobânzii echivalentă pe care câștiga pe banii [$ 1 dividend împărțit la 20 $ prețul de stoc = .05, sau 5%]. Asta înseamnă că, dacă ar fi să investească 1.000.000 de $ în stocuri de dividende cu randamente dividende de 5%, ar primi 50.000 $ în e-mail sau direct de depozit în contul sau din contul de economii.

Bazele de strategii de investire Dividend Uita-te pentru Siguranța în Plata dividendelor

Investitorii bune dividende tind să caute mai multe lucruri în stocurile lor la dividende preferate.

În primul rând, ei doresc siguranta dividende.

 Aceasta se măsoară în primul rând de raportul de acoperire dividendului. Dacă o companie câștigă $ 100 milioane și plătește 30 de milioane $ în dividende, dividendul ar putea fi mai sigur decât în ​​cazul în care compania a fost plătind 90 de milioane $ în dividende. În acest din urmă caz, în cazul în care profiturile au scăzut cu 10%, nu ar fi nici o pernă la stânga pentru gestionarea de a utiliza.

 Ca o regulă foarte generală, care cu siguranță nu se aplică în toate cazurile, dar încă în valoare de știind ca un fel de verificare de la prima trecere, investitorii dividende nu le place să vadă mai mult de 60% din profit ca dividende.

Când gândesc la siguranța dividende, este important să nu fie induși în eroare un fals sentiment de confort printr-un raport mic de distribuire a dividendelor. Ca un investitor celebru remarcat, nu contează cât de bine numerele uite dacă îl analizați o centrală unică în New Orleans, deoarece există riscul geografic imens. O, uragan probabilitate scăzută teribil care lovește doar dreapta poate șterge totul afară. Stabilitatea veniturilor și a fluxului de numerar, cu alte cuvinte, este la fel de important. Cu cât este mai stabil banii vin pentru a acoperi dividendului, este mai mare rata de plată poate fi, fără a provoca prea mult griji.

Bun dividend Investind Strategii Focus fie pe un randament din dividende ridicat sau un dividend ridicat Rata de creștere abordare

În continuare, investitorii buni dividende tind să se concentreze fie pe o abordare cu randament ridicat dividend sau o strategie de rată de creștere ridicată dividendului. Ambele servesc roluri diferite în diferite portofolii și au aderenții lor. Fostele rezultate din venituri mari în numerar  acum , de multe ori de la companii cu crestere lenta , care au puțin folos pentru suma obscenă a fluxului de numerar produs , astfel că cea mai mare parte este trimis afară pe ușă, în timp ce acesta din urmă cumpără companii care ar putea fi plătiți mult mai substanțială decât cea mai mică dividende medii la , dar care sunt în creștere atât de repede, cinci sau zece ani pe drum, cele  absolute de  dolari sumele colectate din miza sunt egale cu sau mult mai mari decât ceea ce ar fi fost primită folosind metoda alternativă de mare randament din dividende.

 Un exemplu perfect de istorie a pieței de valori este Wal-Mart, Inc. în timpul fazei de expansiune, a comercializat ca un astfel de raport de mare preț-venituri care randamentul dividendului privit un pic patetic. Cu toate acestea, noi magazine au fost atât de rapid de deschidere, iar valoarea dividendului pe acțiune fiind crescut atât de repede ca profiturile a urcat tot mai mare, că o poziție de cumpărare și țineți-ar fi putut transformat într-un milionar dividend în timp.

Desigur, în rare situații, atunci când toate stelele alinia și lumea se destramă, puteți obține uneori atât – un randament incredibil de mare dividend curent și o rată de aproape sigur de mare creștere a dividendelor viitoare, odată ce economia a revenit. Atunci când astfel de situații se întâmplă acest lucru, deși acestea nu sunt lipsite de risc și, în unele cazuri, un risc considerabil, acestea dețin potențialul de binefaceri substanțiale ale viitorului venit pasiv.

 Acesta este motivul pentru care unele companii de administrare a activelor specializate în strategiile de dividende de investiții.

Investitorii Dividend inteligente Structura conturile lor venitul din dividende este calificat și nu colectate într-un cont in marja

În primul rând, să vorbim despre dividende calificat. dividende calificate sunt una dintre acele domenii mai ezoterice ale legislației fiscale majoritatea oamenilor nu le pasa, dar, orice altceva egal, dacă investesc în cele mai multe conturi, veți dori venitul din dividende să fie „calificat“. Regulile sunt complicate, deci nu vom intra in ele, dar, toți ceilalți egali, este o idee proastă să tranzacționeze acțiuni de dividende, dacă sunteți după veniturile din dividende. Motivul? stocurile de dividende deținute pentru o perioadă scurtă de timp, nu primesc beneficiul ratelor de impozitare dividende scăzute. Guvernul vrea să încurajeze oamenii să fie investitori pe termen lung, astfel încât să ofere stimulente semnificative pentru deținerea acțiunilor dumneavoastră.

În continuare, trebuie să vorbim despre unul dintre riscurile ascunse de a investi printr – un cont de marjă în loc de un cont de numerar. Dacă dețin stocuri de dividende într – un cont de marjă, este teoretic posibil brokerul dumneavoastră va lua de actiuni ai si le împrumuta comercianții care doresc să stoc scurt. Acești comercianți, care va fi vandut stocul pe care a avut loc în contul dvs. , fără ai ști, sunt responsabili pentru a face până la tine dividendele pe care le – ați pierdut din moment ce nu, de fapt, păstrează stocul în acest moment , chiar dacă credeți face și extrasul de cont arată că faci. Banii iese din contul lor atâta timp cât se păstrează poziția lor deschise scurte și veți obține un depozit egal cu ceea ce ar fi primit în venitul real din dividende. Atunci când se întâmplă acest lucru, deoarece nu este  de fapt ,  veniturile din dividende ați primit, nu ajunge pentru a trata veniturile ca venituri din dividende calificat. Ceea ce înseamnă că în loc să plătească rata impozitului pe dividende scăzut, va trebui să plătească rata de impozit pe venitul personal , care, în unele cazuri, ar putea fi aproape dublu ceea ce ar fi trebuit să plătească în alt mod.

Soluția este simplă. Nu cumpara actiuni prin conturi in marja. Nu numai că a evita riscul rehypothecation, dar niciodată nu trebuie să vă faceți griji cu privire la un apel în marjă. Ce nu e de placut? Sigur, acesta poate fi un pic mai puțin convenabil de așteptare pentru decontare comerciale pentru a obține numerar în urma unei vânzări stoc , dar cui îi pasă? Dacă sunteți tăiere atât de aproape, banii nu ar fi fost investit în piața de valori, oricum. De fapt, știi că sunt un susținător puternic pe care nu ar trebui să investească bani pe care nu intenționați să păstrați parcate timp de cel  puțin  cinci ani. În caz contrar, vă prezentăm un element semnificativ de jocuri de noroc în ceea ce altfel ar putea fi o achiziție inteligentă.

Ce tipuri de investitori prefera dividende Investiția?

Există mai multe tipuri diferite de investitori care preferă strategia de investiții dividende. Pentru unii, este un, nivel intestinal lucru viscerala. Puteti vedea banii care intră în conturile și ajunge în cutia poștală. Atâta timp cât controalele și depozitele să păstreze ce mai mari în timp, totul este bine. Pentru alții, este o preocupare pragmatică. Dacă sunteți pensionar și au nevoie de bani pentru a plăti facturile, toată creșterea viitoare în lume nu face o mulțime de bun, mai ales în cazul în care lumea se destramă și acțiuni declin. Ultimul lucru pe care doriți să faceți este să fie forțat să vândă proprietatea la un preț ce stiti este subevaluată în mod semnificativ, dividendul oferindu-vă posibilitatea de a ține departe, prin vremuri grele.

Investitorii conservatori tind să prefere dividende , deoarece există dovezi considerabile care  ca o clasă , stocurile de dividende face mult mai mult timp. Există mai multe motive , probabil , acest lucru se întâmplă. Pe de o parte, atunci când o companie trimite încasa ușa, acesta fie are bani sau nu. Companiile care plătesc dividende stabile și în creștere, ca un grup, au mai mici așa-numitele „regularizări“ în raport cu fluxul de numerar decât companiile care nu plăti un dividend. Pe măsură ce devii un investitor mai avansat, care va fi un concept extrem de important pentru tine să înțeleagă. Există unele teorii care o companie de stabilire a unui management al forțelor de politică de dividend să fie mai selectiv în achiziții și politicile de alocare a capitalului, ceea ce duce la randamente globale mai bune.

Pe de altă parte, este de asemenea posibil ca stocurile de fapt dividende tind să scadă mai puțin în comparație cu stocurile de non-dividend în timpul piețelor urs joacă un rol important în menținerea capitalizarea de piață a firmei suficient de mare încât să poată atinge piețele de capital și / sau de datorie în timpul ori de stres, permițându-i să se evite diluarea acționarilor și de a supraviețui pentru a dobândi concurenți slăbit. Toate joaca probabil un rol, în grade diferite la momente diferite, pentru diferite companii, în diferite sectoare și industrii.

Як розбагатіти з вашого інвестиційного портфеля

Як розбагатіти з вашого інвестиційного портфеля

Для значного меншини інвесторів, мета побудови інвестиційного портфеля не просто досягти фінансової незалежності, але, скоріше, щоб розбагатіти; щоб мати достатньо грошей, щоб зробити все, що вони хочуть, коли вони хочуть, в той час як встановлення поколінь передачі активів через такі структури, як цільові фонди та сімейні товариства з обмеженою відповідальністю, так їх діти, онуки, а в деяких випадках, правнуки, насолоджуватися достатком або багатством від запасів , облігації, нерухомість, приватні бізнеси, а також інші активи розосереджені по всій генеалогічному древі.

 Це не просте завдання, але це один, що мільйони людей досягли.

В основі процесу отримання багатих від вашого інвестиційного портфеля отримання доходу; насправді заробляти гроші, поклавши гроші на роботу в додаткових виробничих фондів, то, як і інструкції на пляшці шампуню «Wash. сполоснути. Повторити». З огляду на досить часу, сила рецептури працює його чари, і незабаром ваші гроші заробляти більше грошей, ніж ви могли б коли-небудь уявити. У цій статті ми будемо приймати вид на широкій основі, академічної точки зору різних механізмів, за допомогою яких портфель генерує надлишки грошових коштів для власників капіталу, щоб насолоджуватися.

# 1: Заробити Процентний дохід на гроші Ви Ленд

Деякі інвестори надають гроші безпосередньо. Один з моїх бабусь витратили роки будівництво її заощадження заначку, а потім, через десятиліття або два назад, почали безпосередньо андеррайтингу іпотечних кредитів для позичальників з високим рівнем ризику, забезпечення векселів по майна, що закладається, часто за ставками близько 13% річних.

Вона працює тільки в невеликому діапазоні громад і міст, з якими вона була знайома вже більше 70 років. У багатьох випадках вона буде або продавати векселі банків, як тільки історія платежів була створена або вона буде отримати рефінансували з угоди після того, як покупець зміг претендувати на традиційну іпотеку.

По суті, вона була «оренду» свої гроші людям, які потребували його купити будинок. Вона контролювала свій ризик і зберегла досить великий портфель з цих властивостей, що, коли один з них неминуче пішов в викуп, яке відбулося, час від часу, вона не стикалася з жодними труднощами, поки цей процес не був завершений.

Інші інвестори вважають за краще вкладати кошти в облігації муніципальних органів влади, корпораціями або іншими особами. Ці емітенти потім використовувати гроші, зібрані будувати заводи, школи, лікарні, поліцейські ділянки, на нові ринки, запуск рекламних кампаній або будь-які інші цілі були згадані в зв’язку проспекті емісії. Якщо все піде добре, то власник облігації отримує чеки процентних доходів по пошті – або, в ці дні, як частіше буває, безпосередньо депонований на брокерський рахунок або глобальний рахунок депо – до погашення облігації, в якій момент всіх погашається і зв’язок перестає існувати.

# 2: Збір грошових дивідендів від бізнесу Ви Належить повністю або частково

Коли ви купуєте бізнес, чи йде мова про кутовому магазині наркотиків або шматок набагато більший конгломерат, наприклад, частка акцій у Berkshire Hathaway, United Technologies, або General Electric, у вас є шанс зібрати грошові дивіденди.

Ці гроші є частиною прибутку, яку компанія Рада директорів приймає рішення відправити поштою власникам на основі їх загальної частки в бізнесі. Чим більше капіталу (власність) ви маєте і / або більше прибутку компанія виробляє, тим вище дивіденди, ймовірно, будуть.

Станом на серпень 2016 року, частка корпорації Макдональдс, найбільшої в світі мережі ресторанів, платить $ 3,56 готівкою дивідендів на рік. Якщо у вас є 100 акцій, ви отримаєте $ 356. Якщо у вас є 1,000,000 акцій, ви отримаєте $ 3560000. Ці перевірки показують вгору незалежно від того, була збільшена або зменшена в вартості за рік, тому що вони фінансуються за рахунок основних результатів діяльності самої компанії акції; грошові кошти шляхом одержання доходу від франчайзі, що продають чізбургери, картопля фрі, шоколадні коктейлі, курячі нагетси, яблучні пироги, сніданок бутерброди і кава.

Навіть коли компанія стикається зустрічний вітер, сам бізнес Макдоналдс є досить успішним, що дивіденди значно виріс за роки, десятиліття, і поколінь. Це було головним будівлю багатства силою для тих, хто володіє частиною глобальної імперії і хоче, щоб розбагатіти. Справді, так як Макдональдс перший заплатив дивіденди все ще в 1976 році, вона збільшила виплати щороку без винятку, за сукупністю ставок, які абсолютно карлик інфляції. За останні 15 до 20 років демонструють картину. Дивлячись на максимальний період часу ми можемо знайти на недавній Value Line Investment Survey відривний лист, в 1999 році, одна частка Макдональдс виплатила дивіденди в розмірі $ 0,20. В цьому році, як ви вже знаєте, дивідендна ставка становить $ 3,56. Тобто збільшення 17.8x, або з’єднання, річний темп зростання на 19,72%. Ви не повинні робити нічого, крім як повісити на свій запас, і ви обсипали більше грошей щороку.

# 3: Власний бізнес, який росте, Have It реінвестувати прибуток для вас, а потім продати свою ставку на більш високу ціну, ніж ви заплатили

Коли ви купуєте актив за однією ціною і продавати її за більш високою ціною, прибуток називається приріст капіталу. Власники бізнесу часто користуються таким результатом, беручи прибуток, отриманий від компанії і реінвестувати її в ріст так і майбутні прибутки вище. Ілюстрація може допомогти. Уявіть собі, що ви володіли готелем і постійно орали свої доходи назад в будівництві додаткових готелів. Двадцять п’ять років проходять. Якщо вам вдалися ваше розподіл капіталу мудро, а самі підприємствами є високою якістю (ви робите гарну роботу заповнюючи кімнати, ваш персонал знає, як йти в співтовариство і зазивати бізнес, щоб отримати спеціальні замовлення подій, ви вправні в продажу розширених послуг, щоб отримати більше з кожного гостя, і т.д.), ви, ймовірно, отримати набагато вищу ціну, ніж сума сукупних доходів ви реінвестування, коли ви йдете, щоб продати свою частку. Це відбувається тому, що справедливість ви продаєте має велику цінність; більше будівель, більше доходів, і більше прибутку. Це схоже на випічці торта; яйця, борошно, цукор, масло та інші інгредієнти разом, щоб сформувати щось набагато більш вражаюче, ніж сума частин.

Важливо, що ви розумієте, доходи від приросту капіталу і дивіденди в грошовій формі не є взаємовиключними. Насправді, вони майже завжди йдуть рука об руку, як тільки компанія добре розроблена і вигідно. Деякі з найбільш успішних компаній в історії зробили їх акціонери багатих, тому що вони обидва виросли в ціні, і за умови, потік доходів, що виплачуються акціонерам. Наприклад, інвестиції $ 10000 в Wal-Mart в момент її IPO в 1970 році коштує більше $ 10 млн від реінвестування грошових дивідендів і зростання вартості бізнесу, як магазини розгортають по всій Америці. Одна частка Coca-Cola Company придбала за $ 40 на його первинне публічне розміщення акцій в 1919 році, з дивідендів реінвестується, тепер коштує понад $ 15 млн.

Ці компанії зберегли багато своїх доходи і накопичувального зростання. Це зростання дозволив дивідендної ставка повинна бути збільшена з кожним роком, а також. Коли ви дивитеся на обидві ці речі разом – доходи від приросту капіталу і доходів у вигляді дивідендів – це називається сукупний дохід.

# 4: Власне Щось значення (наприклад, нерухомість) і здавати його в оренду, щоб хто потребує або бажає цього в обмін на готівкові гроші

Існує велика перевага, щоб робити гроші від цього виду інвестицій, і він повинен робити з податками. У той час як ця стаття була опублікована в 2016 році, якщо ви звичайний інвестор, ви, ймовірно, не доведеться платити 15,3% податків самозайнятості на ваш дохід від оренди, що власник малого бізнесу повинен був би заплатити. Це означає, що пасивний дохід, отриманий з цього джерела може призвести до збільшення грошового перебування в кишені замість того, щоб йти в уряд. Я колись писав про людину, я знаю, хто має власний капітал в розмірі декількох мільйонів доларів і платить дуже мало податків в результаті своїх інвестиційних стратегій, частина з яких включені покупки інституційних будівель і орендувати їх. Це може бути розумний спосіб розбагатіти, і багато людей зробили саме те, з портфелі власності розробки, придбання, накопичена і плекали протягом довгого часу.

Там ли Преимущества урегулирования задолженности?

Преимущества урегулирования задолженности Сделать это хороший вариант для некоторых

Преимущества урегулирования задолженности Сделать это хороший вариант для некоторых

урегулирования задолженности стратегия погашения задолженности, когда вы ведете переговоры с кредиторами, чтобы принять частичный платеж в качестве полного удовлетворения за долг. Если кредитор соглашается, вы платите только процент от непогашенного остатка и остаток долга отменяется навсегда.

Вне урегулирование задолженности промышленности, урегулирование задолженности редко (если вообще) рекомендуются в качестве жизнеспособного решения к решению ваших долгов.

Многое из этого связано с количеством урегулирования задолженности жульничества и Miseducation потребителей к последствиям урегулирования задолженности. Для некоторых потребителей, могут быть некоторые преимущества для урегулирования задолженности.

Вы можете избежать банкротства

Самая большая причина того, что люди выбирают урегулирования задолженности, чтобы избежать банкротства. Банкротство является долгом решение, которое будет следовать за вами на всю оставшуюся жизнь. Запись о банкротстве остается на ваш кредитный отчет в течение 10 лет, но многие кредит, кредитные карты, и работу приложений спросить, если вы когда-либо подали банкротства. Если вы ответили нет, и банк позже узнает, что вы на самом деле файл банкротства, вы не могли бы быть признаны виновными в мошенничестве. В случае занятости, вы можете потерять свою работу.

Поселившись долги с кредиторами, когда это сделано правильно, может помочь вам избежать подачи банкротства и ликвидации последствий банкротства.

урегулирование долгов останется только на ваш кредитный отчет в течение семи лет.

Там нет общественной записи из вас когда-либо расположившись своими долги, так как только срок кредитной отчетности уже работает на вашем рассчитались, вы не будете иметь дело с урегулированием больше.

Освобождение от подавляющих долгов

Цель урегулирования задолженности не перебраться на ваших кредиторов, выплачивая им лишь часть долга вы накопил.

Так что неразумно наберут большой объем задолженности кредитной карточки с ожиданием разрешения все.

Если вы законно возникли проблемы окупить то, что вы должны сделать, урегулирование задолженности может помочь вам. После того, как вы заключили и оплатили урегулирование, вы по существу долгов за меньшее время и с меньшими затратами, чем если бы вы попытались погасить задолженность по типовому графику погашения.

Сравнивая урегулирования задолженности к банкротству, кредиторы не могут получить как можно больше от вас , даже если вы подали Глава 13 банкротства . Они не могут получить что – либо вообще , если вы подаете Глава 7 банкротства . Кредиторы знают это, поэтому они принимают урегулирование предложения от некоторого потребителя.

Погашать свои долги за меньшее время

На хорошей программе урегулирования задолженности, вы будете погашать свои долги в течение двух-четырех лет. Это намного меньше времени, чем вы потратили бы окупить свои долги обычно (возможно, не вариант, если вы планируете урегулирования задолженности). Даже консолидация долгов, кредитные консультации, а в главе 13 о банкротстве имеют задолженность периоды погашения от трех до пяти лет. Это может занять несколько десятилетий, чтобы погасить долг, если вы застряли с первоначальным графиком погашения.

Недостатки урегулирования задолженности

Конечно, есть и негативные последствия для урегулирования задолженности. Кредиторы не гарантируется согласиться на расчетные предложения, ваш кредит будет страдать в то же время (если он уже не имеет), и вы можете долго налогов на сумму задолженности, которая отменена.

Как с любым решением долга, вы должны взвесить все преимущества урегулирования задолженности с негативными побочными эффектами.

Si dovrebbe priorità Investire o riducendo il debito?

Si dovrebbe priorità Investire o riducendo il debito?

Una domanda che viene in su più e più volte è se è più importante dare la priorità investire o pagando il debito. Ovviamente entrambi sono importanti, ma quando il denaro è limitato come si fa a decidere tra i due?

Mentre non c’è una risposta che è giusto per tutti, ecco un ordine delle operazioni che vi aiuterà a prendere la decisione migliore per la vostra situazione personale.

1. Pagare le Minimi su tutti i debiti

Dato che la vostra storia di pagamento è il fattore più importante nel determinare il punteggio di credito, e che i vostri impatti punteggio di credito in modo da molti settori della vostra vita finanziaria, facendo almeno i pagamenti minimi su tutti i tuoi debiti in tempo è la prima priorità.

In questo modo vi aiuterà a costruire una storia positiva di credito, e ancora più importante che vi impedirà inutilmente danneggiare il vostro credito e rendendo il resto della tua vita più difficile.

2. Creare un piano sostenibile

Mentre la tentazione è quella di destra in immersione e iniziare a mettere i vostri soldi per lavorare, di solito è una buona idea fare un passo indietro e fare in modo di avere una buona maniglia sul vostro budget.

Ora, l’obiettivo non è quello di microgestire vostre finanze o giudicare le vostre abitudini di spesa. L’obiettivo è semplicemente quello di mettere in atto un sistema che ti permette di fare progressi costanti, senza scivolare indietro in debito.

Ci sono un sacco di strumenti che possono aiutare con questo. Menta e capitale personale rendono facile monitorare la spesa, mentre avete bisogno di un budget aiuta a mettere un piano più globale e proattivo in luogo.

Si potrebbe anche creare il proprio foglio di calcolo, o semplicemente impostare trasferimenti automatici per i vostri conti di risparmio e prestiti e ci si limita a spendere solo quello che è rimasto.

Comunque lo si fa, ottenendo una maniglia su quanto denaro è in arrivo, dove sta andando, e quanto si deve realisticamente a disposizione per mettere verso sia gli investimenti oi vostri debiti vi aiuterà a creare un piano sostenibile si può effettivamente rispettare.

3. Costruire un Fondo Piccolo emergenza

Non importa quanto debito che avete e quali sono i tassi di interesse sono, è una buona idea di costruire un fondo di emergenza piccolo prima di iniziare a fare pagamenti extra.

La ragione per cui torna alla sostenibilità. spese impreviste saliranno se li volete o no, e avere qualche soldo a portata di mano vi permetterà di gestirli senza interrompere il vostro piano e senza dover ricorrere di nuovo a debito.

L’importo esatto giusta dipenderà da una serie di fattori, ma un fondo di emergenza $ 1.000 di solito è sufficiente per gestire le spese più inaspettati.

4. Max out Il tuo 401 (k) Incontro di lavoro

Se il vostro datore di lavoro offre un (k) partita 401, di solito è una buona idea per massimo che prima di mettere i soldi in più verso il vostro debito.

E ‘semplicemente una questione di ritorno sugli investimenti. Ogni dollaro in più si mette verso il vostro debito guadagna un rendimento pari al tasso di interesse su quel debito. Ad esempio, $ 1 mettere verso una carta di credito con un tasso di interesse del 15% si guadagna un rendimento del 15%.

Per la maggior parte, il vostro 401 (k) partita rappresenterà un ritorno del 50% al 100% del capitale investito, che è superiore a quasi ogni tipo di debito si potrebbe avere. E ‘semplicemente un ritorno migliore.

Naturalmente, ci sono sempre delle eccezioni. La vostra partita datore di lavoro può essere soggetto a maturazione, che potrebbe diminuire il suo valore. È inoltre possibile ricevere un match più piccolo, nel qual caso è possibile che pagare alcuni debiti fornirebbe un rendimento migliore.

Ma nella maggior parte dei casi, maxing il vostro 401 (k) partita fornirà un rendimento migliore di effettuare i pagamenti del debito in più.

5. pagare il debito ad alto interesse

A questo punto, la domanda di investire o pagando il debito proviene in gran parte verso il basso per due variabili:

  1. Il rendimento atteso sul capitale investito
  2. La probabilità di ottenere che il ritorno

E ‘ragionevole aspettarsi un portafoglio bilanciato di produrre rendimenti a lungo termine nel campo del 6% al 7%, ma questo non è garantito. Potrebbe essere più alto o potrebbe essere inferiore, e in entrambi i casi il viaggio sarà pieno di alti e bassi.

D’altra parte, il ritorno si ottiene da pagare il debito è assolutamente certo. Mettere soldi in più verso un prestito con un tasso di interesse del 10% si guadagna esattamente un rendimento del 10%.

Quella certezza lo rende una facile vittoria per pagare il debito ad alto interesse prima di contribuire soldi extra verso i conti di investimento. Se è possibile ottenere un rendimento garantito che è maggiore o uguale al previsto, ma non garantito, rendimento a lungo termine del vostro portafoglio di investimento, è davvero un gioco da ragazzi.

6. Math vs. Emotion

Questo è dove le cose iniziano a farsi interessanti. Perché una volta che hai gestito la procedura descritta sopra, non c’è prossima mossa ovvia.

Da un lato, la priorità di investire più di pagare il debito a basso interesse porteranno probabilmente ad un rendimento migliore. La ricerca mostra che un portafoglio diviso equamente tra le scorte degli Stati Uniti e le obbligazioni degli Stati Uniti non ha mai restituito meno del 2,4% su un periodo di 10 anni, il che suggerisce che si è quasi certamente meglio investire più di mettere i soldi in più verso i debiti con un tasso di interesse del 2,4% o inferiore.

D’altra parte, la ricerca mostra anche che la realizzazione di debito “esercita un’enorme influenza negativa sulla felicità”, e che il pagamento via in grado di fornire un significativo sollievo emotivo. Cioè, oltre al risparmio di denaro, per liberarsi del proprio debito può potrebbe farvi più felice di avere più denaro investito.

Vorrei guardare in questo modo:

  • Più basso è il tasso di interesse sul debito si, più avrei puntato a massimizzare gli investimenti semplicemente perché così facendo probabilmente vi fare più soldi.
  • Quando i tassi di interesse sono medio-of-the-road – dire il 4% al 5% – considera un equilibrio. Mettere la metà del vostro denaro verso investimenti e metà verso il debito vi aiuterà a fare progressi in entrambe le direzioni.
  • Se avere debito è sottolineando fuori o rendendo difficile dormire la notte, non abbiate paura di dare la priorità pagando fuori, anche se i numeri sostengono per investire. Questo può essere una di quelle rare situazioni in cui il denaro può veramente comprare la felicità.

7. Snowball debito Pagamenti nel tuo Investments

Questo è un punto chiave che spesso viene trascurato.

Se davvero si vuole ottenere il massimo da tutti questi soldi si è messa al lavoro, si deve a palla di neve i pagamenti del debito in investimenti una volta che il debito è pagato. Cioè, se avete deciso di mettere $ 200 al mese verso il vostro debito, una volta che il debito è andato il necessario per iniziare a mettere che $ 200 verso i vostri investimenti.

La ragione di questo è che, mentre pagare il debito in grado di fornire una migliore, o almeno comparabile, tornare a investire, lo fa solo per la durata del prestito. Investire, d’altra parte, di solito fornisce decenni di compounding rendimenti che vi perderete fuori su se si smette di contribuire, non appena il debito è andato.

Naturalmente, massimizzare il rendimento a lungo termine non dovrebbe essere la vostra unica considerazione. O davvero anche la vostra prima considerazione. L’obiettivo primario di ogni buon piano finanziario è semplicemente quello di aiutare a costruire una vita che ti rende felice, e che porterà spesso verso spendere soldi per cose che non forniscono alcun ritorno.

Ma da un punto di vista puramente finanziario, valanga tali pagamenti del debito nei vostri investimenti è il modo migliore per far crescere il patrimonio netto.

Trova il tuo equilibrio

Mentre le prime decisioni qui sono piuttosto semplici, la questione di investire contro pagare il debito rapidamente diventa torbida. Senza una risposta definitiva, si potrebbe sentire in ansia per fare la scelta sbagliata ed evitare di fare qualsiasi cosa.

Se è così che ti senti, vale la pena ricordare che entrambi sono grandi scelte e che ogni progresso è un buon progresso. Se si utilizza la procedura sopra per tracciare un percorso ragionevole in avanti e concentrarsi sul fare progressi costanti, si arriva in anticipo non importa quale.

Carta di credito di base: ottenere punti e miglia con questi 6 Strategie

Carta di credito di base: ottenere punti e miglia con questi 6 Strategie

Ammettilo: Il tuo preferito cosa sulla tua nuova carta di credito è la ricompensa impressionante che sta andando a guadagnare. E si vuole fare tutto il possibile per massimizzare le ricompense. I Nerds sono qui per aiutarvi con sei punte per guadagnare più miglia, punti o cash back sulla vostra nuova carta di credito.

1. Colpire la spesa necessaria per ottenere il tuo bonus di iscrizione

Un bonus di iscrizione è un afflusso aggiuntivo di punti, miglia o contanti si riceve dopo aver trascorso una certa quantità di denaro sulla carta di credito entro un determinato periodo di tempo. Non ogni carta di credito ha un bonus di iscrizione, ma molte delle ricompense competitivi carte fanno. Naturalmente, non importa quanto sia grande il potenziale bonus di iscrizione è se non si spendono l’importo necessario per riceverlo.

E ‘una buona idea quella di richiedere una carta di credito con un bonus di iscrizione con un necessario spendere si può colpire senza andare in debito. In altre parole, se avete bisogno di spendere $ 3.000 in tre mesi, ma hai solo i mezzi per caricare e pagare $ 500 al mese, il bonus di iscrizione sarà almeno in parte vanificato da oneri finanziari. Evitare di portare il debito della carta di credito se non assolutamente necessario e ottenere una carta di credito con una spesa necessaria che soddisfa il vostro budget.

2. Aggiungere un utente autorizzato se la scheda offre un bonus aggiuntivo

Alcune carte di credito offrono un ulteriore bonus di iscrizione per l’aggiunta di un utente autorizzato entro un certo periodo di tempo e avere lui o lei fare un acquisto. Se la nuova scheda offre questo, e avere qualcuno sei a tuo agio aggiungendo come un partner o un utente autorizzato come un collegio età infantile-questo è un ottimo modo per ottenere qualche punto in più.

Ma prima di fare questo, è necessario capire che cosa un utente autorizzato è. Questa persona sarà in grado di utilizzare l’account di credito, ma non è legalmente obbligato a effettuare i pagamenti e non può apportare modifiche. Un utente autorizzato può essere rimosso in qualsiasi momento, ma avrete bisogno di chiedere al vostro emittente se questa rimozione influenzerà il vostro bonus.

3. Utilizzare mall bonus quando lo shopping online

Un centro commerciale bonus è un portale di shopping che permette di ottenere sconti o premi sui tuoi acquisti online, come i premi Chase Ultimate o Citi Bonus Centro Cash. Per utilizzarlo, andare al sito centro commerciale bonus del vostro dell’emittente e cliccare sul rivenditore di vostra scelta prima di effettuare un acquisto. Poi pagare con la carta di credito per raccogliere i frutti in più.

4. Opt in bonus premia categorie, se applicabile

Se la vostra carta di credito ha premi bonus categorie simili Discover it® Equilibrio di trasferimento e Chase Freedom® del 5% i bonus-si deve optare in ogni tre mesi per approfittare di loro. In caso contrario, riceverai solo le ricompense standard, che sono tipicamente 1%.

5. Usa la tua carta di credito per tutto ciò che non fa pagare una tassa

Molte delle vostre spese possono essere messi su una carta di credito e pagato fuori prima della data di scadenza per guadagnare punti. Mettere le cose come gas, generi alimentari, le spese di viaggio, spese intrattenimento, abbonamenti, e le utility sulla carta di credito. Basta fare in modo di pagare via ogni mese.

Le altre spese, come l’affitto o di pagamenti fiscali trimestrali, possono innescare una tassa se li si carica di carta di credito. Paga questi con un progetto di assegno o di una banca di evitare i costi incorrere, che possono essere molto più di una ricompensa potrai guadagnare.

6. carte di coppia fino

Alcune carte di credito funzionano bene insieme per massimizzare i premi. Ad esempio, se hai le carte Chase Freedom® e Chase Sapphire Preferred® scheda, è possibile utilizzare la combinazione di 5% categorie di bonus e la Chase ultimo sito Rewards per riscattare i premi per massimizzare i tuoi punti. Usa il tuo Chase Freedom® sugli acquisti con il 5% ricompense e trasferire quei punti al tuo Chase Sapphire Preferred® Carta di riscattare ad un tasso di 1,25 centesimi per ogni punto per i viaggi sul sito Rewards Chase finale. Oppure, se siete abili a l’hacking di viaggio, è possibile trasferire i punti per i programmi frequent flyer per ottenere condizioni migliori.

L’asporto: Se si vuole guadagnare i premi più importanti, si dovrebbe incontrare la spesa necessaria per ottenere bonus di iscrizione di carta di credito e aggiungere un utente autorizzato se c’è un ulteriore bonus per farlo. Si dovrebbe anche usare centro commerciale bonus dell’emittente quando lo shopping online, optare in categorie bonus, e usare la vostra carta di credito ogni volta che è possibile, senza una tassa. Infine, gli utenti avanzati di carte di credito può essere utile per ottenere integrando le carte per massimizzare la ricompensa di guadagno e di riscatto.

Cik jums budžets mājas remontu?

Cik jums budžets mājas remontu?

Cik daudz naudas jums vajadzētu atcelt jūsu mājas remontu? Jums būs nepieciešams vairāk nekā tikai hipotēku maksājumu.

Lielākais Kļūda

Viena no lielākajām kļūdām, ka jaunie homeowners padara tas, ka viņi pieņem, ka izmaksas par savu hipotēku pārstāv viņu visu mājsaimniecību mājās saistīto budžetu.

Galu galā, kad viņi bija nomniekiem, viņiem nebija nekādu mājas saistītus izdevumus, izņemot izmaksas noma. Tās padara tieši viens pret vienu salīdzinājumu starp nomu un hipotēkas, un pieņemu, ka stāsts beidzas tur.

Diemžēl tā nav.

Nebeidzams remonts

Ja jums pieder mājas, jūs esat atbildīgs par visiem remontiem un uzturēšanai uz māju.

Ja jums nav nekādas pieredzes ar to, tas var izklausīties kā gadījuma sānu piezīmi. Bet, kā daudzi homeowners var apliecināt, tas beidzas, ņemot milzīgu gabalu no jūsu ietaupījumiem.

Tieši tāpēc cilvēki joks, ka mājās ir tikai liels bedre, kas ielej visu savu naudu uz.

Kāda veida remonta un apkopes mēs runājam?

  • Nomainot jumtu ik pēc 20 līdz 25 gadiem
  • Apgriešanu koki un koku ekstremitāšu
  • Nomaiņa notekas
  • Tīrīšana notekas
  • Instalēšana apūdeņošanas sistēmas zālienā
  • Mēslošanas zālienu
  • Stādīšanas velēna
  • instalēšana žogi
  • Izraujot žogi
  • Nomainot vinila logi reizi 35 gados
  • Aizstājot apšuvums
  • Glezna vai klāja atjaunot
  • Aizstāt visus ierīcēm
  • Nomainot paklāju ik pēc 8 līdz 10 gadiem

Jūs saņemsiet ideja. Šo sarakstu varētu turpināt vēl un vēl uz ļoti ilgu laiku.

Ņemot vērā, ka jūs nezināt, kas remonts jūsu mājās būs nepieciešama, un jūs nezināt, kad jūsu mājās būs nepieciešams šos remontdarbus, kā jūs varat budžets šo summu?

Home Remonts Budžeti

Es ieteiktu atliekot 1 procentu no pirkuma cenas jūsu mājās, lai segtu mājas izdevumi. Piemēram, ja jūsu mājās maksās $ 200,000, atcelt $ 2000 gadā, vai $ 166 mēnesī, pēc “nākotnes mājas remonts” krājkontu.

Jums nav tērēt $ 2000 katru gadu. Dažus gadus jūs būsiet ļoti laimīgs un tērēt tuvu nullei. Citi gadi, tomēr, jums ir aizstāt jumtu, kas būs jāmaksā par $ 8000.

Vairāk ilgtermiņā, pavadot 1% no pirkuma cenas jūsu mājās ir saprātīgs novērtējums.

Dažas problēmas

Protams, ir daži trūkumi ar šo pieņēmumu. Galu galā, pirkuma cena jūsu mājas balstās uz dažādiem faktoriem. Apkārtnei, tuvumā skolas, un visi tuvumā parki visiem ir ietekme uz cenu jūsu mājā.

Piemēram, jūsu skola rajona var uzlabot dramatiski un izraisīt mājas vērtības jūsu reģionā pieaugs. Tas būs neietekmē apjomu remontu vai apkopi, ka jūsu mājās būs nepieciešams.

Tāpat daļa no valsts, kurā atrodas jūsu māja ir liela ietekme uz cenu. Divas identiskas mājas identiskas kvalitātes, viens Dienvidkalifornijā, un otrs Kanzassitijas, būs ļoti atšķirīgi iepirkuma cenas. Tas ir neatkarīgi no tā, ka tie ir galvenokārt pašas apkopes un remonta vajadzībām, – un tādas atšķirības remonta vajadzībām tiks balstīta ap laika apstākļiem un klimatu, nevis cenu.

Citiem vārdiem sakot, “1 procents no pirkuma cenas” pieņēmums ir raksturīgi trūkumi stratēģiju.

Diemžēl, tas ir viens no labākajiem, ka mēs esam ieguvuši.

Kā homeowner, jūs, visticamāk, nezinu, cik daudz iepriekšējā homeowner tērēta remontu un uzturēšanu. Ja jums bija faktus un datus, jūs varētu veikt vairāk apzinātu tuvināšanu.

Ja nav šo datu, tomēr 1 procents īkšķis būs pietiekami.

Najhoršie Dôvody na kúpu domov

Najhoršie Dôvody na kúpu domov

Sledujú počty majiteľov vlastných domov je niečo, čo je zakorenené v našej kultúre, do tej miery, že vlastného bývania je považované za neoddeliteľnú súčasť amerického sna. Cestu väčšina z nás vyzývajú, aby znie asi takto: absolvent vysokej školy, vydať, kúpiť dom, mať deti. Zdá sa, že práve to, čo robíte.

Bohužiaľ, mnoho ľudí vstúpiť do homeownership založené na mýtoch či zavádzajúce informácie.

 Ak ste na trhu pre domácnosti, dajte si pozor na týchto spoločných, ale neuvážený dôvodov stáva domu.

To je ten správny čas na nákup

“Ak nechcete kupovať hneď, budete chýbať okno.” Počul ste niekedy, že jeden? Populárna dôvodom záujemcovia vyhnať počty majiteľov vlastných domov je takzvaný “správny čas na nákup.” Či už je to preto, že úrokové sadzby sú nízke a ceny domov klesajú, je to ľahké uviaznu v domnení, že ak nechcete štrajk, zatiaľ čo železa je horúco, budete chýbať.

Áno, nákupu, kedy sú úrokové sadzby a ceny domov s nízkou zrejme funguje k svojmu prospechu. Ale priaznivé podmienky na trhu s bývaním, nie je sama o sebe dôvodom pre skok do vlastníctva bytu. Overextending sami, alebo predčasne vrátane všetko v mene “správny čas k nákupu” sa neskôr príde na vás strašiť.

sociálne tlak

Možno, že ste naposledy vo svojom sociálnom kruhu kúpiť, nemôžete navštíviť in-právnych predpisov, bez toho aby sa spýtal, či hľadáte domov, alebo ste boli upozornení, že vlastníctvo je znamením finančné pohody ,

Vzdávať sa sociálna tlak – či už je to priviedol na seba alebo spôsobené inými – sa dostanete do problémov, zvlášť keď hovoríte o kúpe, ktorý je potenciálne stovky tisíc dolárov. Dať svoje klapky na a nenechajte sa nutkanie držať krok s (alebo prosím) je Joneses diktovať také veľké finančné rozhodnutie.

Predpokladaná životnosť Change

Tam je mylná predstava, že asi 10 minút potom, čo vziať, musíte si kúpiť domov. Alebo, že ak máte malý jeden na ceste, nemôžete priviesť domov na prenájom – pretože dieťa potrebuje väčší priestor a pokoj, že mama a otec sú majitelia domov.

Nepatrí k mýtu, že budete potrebovať domáce nákup sprevádzať výrazné zmeny životom. Váš život nebude “dokončiť” jednoducho preto, že ste vlastníkom. Rúti počty majiteľov vlastných domov, že sa zhoduje s načasovaním manželstvo, narodenie, alebo iné významné udalosti by mohlo dôjsť k nákupu niečo, čo by inak.

Prenájom Je to plytvanie peniazmi

Nájmu oproti nákupu diskusiu nie je nič nové. Existujú scenáre, kde prenájom dáva zmysel, a niektorí, kde nákup robí.

Ak ste v silnej finančnej pozície ku kúpe a ak chcete tak urobiť, potom nákup pravdepodobný je cesta, ktorú by mala pokračovať. Ale neusilujú o počty majiteľov vlastných domov hlavne kvôli mýtu, že prenájom je hádzať peniaze oknom.

Ak porovnáme dva, je oveľa zložitejšie, než len hodnotila platby vedľa seba. Táto kalkulačka vám pomôže zvážiť náklady na prenájom proti nákupu, s prihliadnutím k premennej oboch scenároch.

Domov je investičná

Tie by mohli byť s ohľadom na počty majiteľov vlastných domov, pretože ho vidia ako investíciu.

Ale to môže byť argumentoval, že vaše osobné bydliska je záväzok .

Neexistuje žiadna záruka, že hodnota vášho domova pôjde hore. V závislosti na tom, kedy si kúpite, keď predávate, a koľko ste odložil, je možné prísť o peniaze na tento hádzať do nákladov na údržbu a upgrade “investíciám.”; zaplatené úroky; a odpisy, a je zrejmé, že nie sú k dispozícii žiadne garantované výnosy z nákupu domov.

Určovať svoje dôvody nakupovať

Ak ste na trhu pre domácnosti, starostlivo zvážiť svoje motívy a svoju túžbu vlastniť. Ak ste v prvom rade motivovaná jedným z týchto dôvodov, vziať krok späť a prehodnotiť svoje ciele. Vy nechcete, aby zistiť, tvrdo, že ste si kúpili so zlými úmyslami, alebo predtým, než boli pripravené.

Nákupu domov bude mať vplyv na váš život a svoje financie pre nadchádzajúce roky.

Uistite sa, že to zo správnych dôvodov.