Snowball debito vs debito Stacking – Quali Debt Payoff metodo è migliore?

Snowball debito vs debito Stacking - Quali Debt Payoff metodo è migliore?

Ci sono due metodi popolari che la gente usa per pagare il debito. Il metodo tradizionale è chiamato “stacking debito”, mentre l’altra si chiama “palla di neve debito”, ed è consigliato da popolare esperto finanziario Dave Ramsey.

Diamo uno sguardo al pro ei contro di ciascuna in modo da poter capire quale approccio da prendere per pagare il tuo debito.

debito Stacking

Il metodo “debito accatastamento” (altrimenti noto come il metodo valanga del debito) consiglia di fare una lista di tutti i tuoi debiti, ordinati dal tasso di interesse , dal più alto al più basso.

Ad esempio, si potrebbe dovere:

  • Mastercard – $ 2,500 – 19 per cento – più alto tasso di interesse
  • Visa – $ 7.500 – 13 per cento – secondo più alto tasso di interesse
  • Car Loan – $ 4.000 – 8 per cento – terzo più alto tasso di interesse
  • Student Loan – $ 1,900 – 5 per cento – Interessi Tariffa

Il metodo “debito stacking”, consiglia che si effettua il pagamento minimo su tutti i vostri prestiti. Quindi, si dovrebbe buttare tutti i vostri soldi in più verso pagare il tuo MasterCard, che ha il più alto tasso di interesse, al 19 per cento.

Una volta che hai spazzato via il tuo 19 per cento del debito Mastercard, Visa affrontare l’equilibrio, che ha il secondo più alto tasso di interesse, al 13 per cento.

Avrai bisogno di molto tempo per rimborsare il visto, dal momento che ha l’equilibrio più alto, a $ 7.500. Insisti. Ogni volta che il gioco è fatto, si può cominciare a pagare i debiti con tassi di interesse più bassi.

Pro: Questo metodo consente di risparmiare più soldi in pagamenti di interessi.

Contro: Potrebbe volerci molto tempo per ottenere un elevato debito bilancio attraversato dalla vostra lista.

Si può sentire frustrati dopo aver investito così tanto tempo ed energie verso pagando giù un prestito, senza sentire la “vittoria” mentale di attraversare dalla vostra lista.

debito Snowball

Secondo il metodo palla di neve, si dovrebbe buttare ogni centesimo di riserva verso ripagare il prestito con l’equilibrio più basso, indipendentemente dal tasso di interesse.

Se è stato utilizzato il metodo di palla di neve, si dovrebbe riordinare l’elenco di cui sopra come segue:

  • Student Loan – $ 1,900 – 5 per cento – Equilibrio più basso
  • Mastercard – $ 2,500 – 19 per cento – Balance secondo più basso
  • Car Loan – $ 4.000 – 8 per cento – Terzo-basso Balance
  • Visa – $ 7.500 – il 13 per cento – più alto Balance

Saresti il ​​pagamento minimo su tutti i vostri prestiti. Poi, devi buttare ogni centesimo in più verso il debito con l’equilibrio più piccolo, a prescindere dal fatto che – in questo caso particolare – ha anche il tasso di interesse più basso.

L’idea alla base di questo metodo è che ripagare il prestito con la bilancia più piccola vi darà la sensazione psicologica di “vittoria” quando si attraversa quella prestito dalla vostra lista. Quella mentale “Win” vi motiverà a continuare a risparmiare denaro e ripagare i debiti.

Pro: Questo metodo ti dà una sensazione più immediata della vittoria.

Contro: Costa di più. Si paga di più in interessi, rispetto al metodo del debito accatastamento.

Quale metodo si dovrebbe utilizzare?

Mi piace dire che la finanza personale è … beh … personale.

Pagare il debito è un po ‘come la dieta. Certo, ci sono più “ideale” mangiare piani là fuori, ma cerchiamo di essere realistici: la maggior parte delle persone non stanno andando a attenersi a una dieta perfetta. Il “miglior” dieta è quella che ti bastone a.

Pagare il debito è simile. Siate onesti di fare un bilancio che misura la vostra personalità e ti mantiene motivati. Si paga il più in interessi se non si bastone con il vostro piano di debito payoff.

Va bene a sperimentare, anche. Se il metodo del debito accatastamento suona più attraente per te in questo momento, e si tenta fuori per un paio di mesi e scoprire che non funziona, non c’è ragione per cui non è possibile passare al metodo debito palla di neve.

Avere un piano è una buona idea, ma questo non significa che devi tenere a voi stessi di al 100% del tempo, 365 giorni l’anno. Le cose cambiano, la vita getta palle curva a voi, e avete bisogno di adattarsi. Che a volte significa cambiare le vostre strategie finanziarie. Quindi non ti hanno picchiato se il primo metodo si tenta non funziona. Tenere a esso fino a trovare qualcosa che fa.

Denar Napake Študenti Poskrbite

Dolg uvršča med največje težave za večino študentov

 Denar Napake Študenti Poskrbite

Študenti se soočajo številne težke finančne odločitve, ko gre za upravljanje svoj denar. Kot mladih odraslih, ki jih potrebujejo, da ugotovimo, kako plačati za kolidž, zaslužili nekaj porabe denarja, in še vedno dobil dobro izobrazbo. To je visok, da za vsakogar, zato ni čudno, da mnogi študenti na koncu kar nekaj drage denarja napake.

Nekatere denar missteps lahko dejansko povzroči škodo, ki zadržuje več desetletij, zato pazite vaše finance v redu, tudi tako lahko študent gredo daleč v pomoč dobiš dober začetek po šoli.

Tu so največji denar napake študenti napaka, in kako se jim izogniti.

College Student Denar Napaka # 1: polic do Credit Card Dolg

Kreditne kartice so priročen način za plačilo za stvari, in mnogi kartice ponujajo nagrade programe ali denar nazaj spodbude, ki dodajajo, da njihove pritožbe. Problem je, da je te koristi pogosto zasenčijo slabosti, med katerimi so najpomembnejša je potencial kopičijo dolga. Veliko kartice imajo visoke obrestne mere, neugodne pogoje, in študentom omogočilo, da bi porabili več denarja, kot ga dejansko imajo. Če prideš v navado plačali le minimalno plačilo vsak mesec vam lahko zaljubljen poskuša kartico dolgo izplačalo po diplomi dan.

Kreditne kartice lahko igrajo ključno vlogo pri vzpostavitvi vaše kreditne zgodovine, tako da ne pomeni, da jih je treba izogniti v celoti. Namesto tega bi morali kreditne kartice se uporabljajo pametno. To vključuje uporabo za nov kredit samo takrat, ko jo potrebujete, pri čemer svoj račun na čas vsak mesec in samo polnjenje, kar si lahko privoščijo plačati v celoti.

To bo omogočilo, da še vedno zbirajo nagrade ali zaslužiti denar nazaj, pa ne bo treba ukvarjati s finančnimi dajatvami in dolgih odplačevanja obdobja.

College Student Denar Napaka # 2: uničuje vaše kreditne ocene

Medtem ko smo na temo kreditnih kartic je pomembno izpostaviti nevarnosti, ki lahko pridejo s dogaja v kreditno kartico dolga.

Mnogi študenti na koncu popolnoma sesul njihove kreditne zgodovine, ki ga prav tako nekaj slabih odločitev. Ne pozabite, zamujenih plačil ali drugih negativnih oznak bo ostal na vaši kreditni zgodovini sedem let, hudo poškodovali vašo kreditno točkovanje. Izdelava ene zamudam pri plačilih v šoli lahko pridejo nazaj, da vas preganja kasneje, ko zaprosijo za posojilo za nov avto ali pa se za nakup doma.

Spet je najbolj pomembno pravilo slediti s kreditnimi je vedno plačevali pravočasno. Vodenje dolga stanja nizka in se uporabljajo različne vrste kredita lahko pomaga tudi prispeva k trdni kreditno točkovanje.

College Student Denar Napaka # 3: Ne Uporaba proračuna

College je ena izmed najboljših časih, da bi dobili v budgeting navado. Kot študent, to je enostavno, da bi dobili zadovoljni, ko nimate hipoteko za plačilo, otroci do krme, ali druge pomembne denarne skrbi. Problem je, da ste morda omejen ali celo občasne dohodke in če ne boste skrbno ne spremljate svoje porabe, to je enostavno, da zapravljajo denar za stvari, ki se jih nujno ne potrebujejo.

Začnite z ustvarjanjem preprosto proračuna. Ne traja dolgo, vendar če ste vzeli čas, da analizira svoje prihodke in kje ste porabili denar, ki ga lahko dobili boljšo predstavo o tem, kje je vaš denar gre in kje lahko zmanjšati.

Ne pozabite, da zapustijo sobo v svoj proračun za prihranke. Tudi če je samo 5 $ ali $ 10 na teden, da lahko dodate v daljšem časovnem obdobju.

College Student Denar Napaka # 4: zlorabe Student Loan Denar

Mnogi študentje se morajo zanesti na študentskih posojil za plačilo stopnje v teh dneh. Šolnino je šla gor dramatično v zadnjih letih, tako da je težko slediti, če so vaši starši ne morejo zagotoviti finančno podporo. Če se posojila dejansko uporabljajo za šolske stroške, da je ena stvar, ampak vse prepogosto študenti bodo uporabljali nekaj tega denarja za nakup stvari, ki niso nujno potrebne za šolo.

Na primer, z uporabo nekaterih vaših študentskih posojil denar za financiranje Spring Break potovanja v Mehiki bi se za pravočasno, vendar si kopanje še globlje luknjo, ki jo boste potrebovali za izhod iz ko ste diplomirali. Drži, da s svojim študentsko posojilo denarja le za potrebne življenjske stroške in še bolje, menijo pošiljanje odvečno denar na posojilo serviserja, medtem ko ste še vedno v šoli kot breme odplačevanja.

College Student Denar Napaka # 5: Kako za precenjeno College

Ali ime šole na diplome res pomembno? V nekaterih primerih, da to počne. V drugih kariernih poti, morda ne toliko. Veliko študentov sanje, da bi šel na prestižni šoli ali glavo ven iz države, vendar to ne sme biti najboljša odločitev finančno. Z nekaj stopinj morda ni važno toliko, če vaš stopnja prihaja iz tako porabi dodatnih 100.000 $ na stopnjo lahko potratna.

Izbira cenejšo javno univerzo ali obiskuje kolidž skupnosti v prvih dveh letih, nato prenos je lahko boljša možnost, stroške pametno. Pred vpisom v svojem sanjskem šoli, razmisliti, kaj lahko resnično donosnost naložb. Vzemite si čas in raziskati druge možnosti, in videli, če prestižno šolo, je edini način, da nadaljuje svojo izbrano poklicno pot. Lahko se zgodi, da je drugačna šola izkaže, da je boljše kupčije in pri tem boste sami položaj za začetek svoje poklicne kariere z manj študentskega dolga.

Kui palju raha peaks Säästad iga kuu?

Kuidas säästa oma majanduslikke eesmärke edukalt

Kui palju raha peaks Säästad iga kuu?

Kui palju raha peaks säästa iga kuu? On palju viise, kuidas sellele küsimusele vastata.

Lühike vastus on, et teil salvestada vähemalt 20 protsenti oma sissetulekust. Vähemalt 12 protsenti kuni 15 protsenti, et peaks minema poole oma pensionile kontosid. Teised 5 protsenti kuni 8 protsenti, mis peaks minema poole kombinatsioon hoone hädaolukordade fond, luues teiste pikaajaliste säästude ja maksavad ette võla.

Kuigi see on hea rusikareegel jälgida, et see ei ole ainus vastus. Kui soovite põhjalikumat vastust, loe edasi.

Mis on oma majanduslikke eesmärke?

Võtta Süvaülevaade figuring, kui palju teil salvestada iga kuu alustada vaadates oma eesmärke.

Üldjoontes oma majanduslikke eesmärke on murda kolme ämbrid:

  1. Kulud, mis on tulemas vähem kui aasta
  2. Kulud, mis on tulemas vähem kui kümme aastat
  3. Väga pikaajaliste kulutustega, mis on kümme aastat või enam ära

Lühiajalised finantsinvesteeringud Eesmärgid

Kulud tulemas vähem kui üks aasta on asjad nagu võttes puhkust rannas, ostes puhkus kingitused, tagades teil on piisavalt raha käepärast maksta oma maksud ja säilitada kokkuhoidu sünnipäeva tähistamine.

Teine näide lühiajalise rahalise eesmärk on säästa kuni kuue kuu jagu kulud hädaolukordade fond. Sa võiksid seda teha vähem kui aasta. Kui soovite salvestada $ 5000 üheksa kuud, mida vajate panna $ 555 kuus selle eesmärgi suunas.

Pikaajalised finantsinvesteeringud Eesmärgid

Vastavalt vähem kui kümme aastat kategooria hulka kulud nagu asendades oma seadmete, teha suuri kodus remonti, ostan uue auto (ideaalis makstes sularahas seda) või tehes sissemakse maja.

Eriti pikaajalise rahalise Eesmärgid

Vastavalt enam kui kümme aastat vihmavari, oma eesmärgid võiksid olla hoone suurt kolledži hoiukassa oma lapsi või osta teine ​​kodu.

Muidugi, sa peaksid ka ülim pikaajalise säästmise eesmärk: pensionile.

Loendi loomiseks kava ja Arvutage

Oleme juba teema pensionile, siis võite lahkuda, et välja pilt nüüd.

Nimekirja kulud, mida praegu säästa, sisaldavad kõike muud, nagu pulmad, kodus remonti, pühad, reisimine, ja kolledži kokkuhoid.

Nüüd kirjutada oma ideaalse kokkuhoiu eesmärk ja tähtaeg. Kas see iga ühe värava oma nimekirja.

Siis jagage see ajavahemik poolt rahasumma, mida vajate iga eesmärgi.

Näiteks oletame, et soovid ehitada $ 10,000 kokkuhoid pulm ja sa kavatsed abielluda lähema kahe aasta jooksul. Pead tühistada $ 416 kuus üle span järgmise 24 kuu jooksul, et jõuda oma $ 10.000 sihtmärk.

Käivita see arvutus iga eesmärgi oma nimekirja. Selleks ajaks olete lõpetanud, saate ilmselt aru, sa ei saa piisavalt. Heck, ma esimest korda proovisin seda harjutust, minu säästud eesmärke oli lõpuks suurem kui minu sissetulek.

Mida teha, kui Teie Säästud Eesmärgid Ületada oma tulu

Mida saab teha, kui see juhtub? Esiteks muuta või lõigata mõned oma eesmärke. Kas ostate odavam auto? Viska odavam pulm? Osta odavam maja, mis nõuavad väiksemat sissemakse?

Järgmine, vaadata, kuidas saate lõigata oma praeguse kulutusi. Tühistamine kaabel TV võimaldab teil salvestada extra $ 50 või $ 60 kuus, kuhu saab panna poole ühe oma paljude säästud eesmärke.

Siis vaata, kas saad laiendada ajakava tahes oma eesmärke. Kas teil on vaja asendada oma köögitehnika sel aastal või te võite elada oma praeguse seadmed veel paar aastat?

Lõpuks otsima võimalusi võite teenida rohkem raha, näiteks läbi vabakutseline küljel.

Kokkuvõttes on kaks võimalust vastata küsimusele “Kui palju ma peaksin säästa?”

Kui soovite konkreetset eritellimusena Vastus sellele küsimusele, peate kulutama vähemalt 30 minutit kirjalikult välja oma eesmärgid ja prognoosimine big-pilet ostud. Kui soovite kiire ja määrdunud rusikareegel vastus, siis veenduge, et olete säästa vähemalt 20 protsenti oma sissetulekust.

خطوة بخطوة دليل على الخروج من الدين

خطوة بخطوة دليل على الخروج من الدين

ويجري في الدين يشعر رهيب. سوف الديون تبقى لكم من الوصول إلى أهدافك المالية، مثل الادخار للتقاعد أو شراء منزل. ويمكن أن يكون مصدرا للتوتر والأحزان، تسبب لك القلق باستمرار عن اموالك ونأسف الديون حدود قد وضعت على حياتك. لحسن الحظ، الدين ليس حكما بالسجن مدى الحياة. يمكنك – ويجب – جعل الخروج من الدين أولوية.

كثير من الناس مع النضال الخروج من الدين لأنها لم تكن متأكدا من أين تبدأ.

الناس لديهم العشرات من الأسئلة حول هذه العملية. التي ينبغي أن تدفع الديون من البداية؟ كم عليك أن تدفع كل شهر إلى الخروج من الدين؟ هو الحد الأدنى للدفع بما فيه الكفاية؟ كم من الوقت سوف يستغرق؟ سوف يكون من الصعب؟ ما سيكون لديك للتخلي؟ وباتباع هذه الخطوات السبع تعطيك الاتجاه الذي تحتاج لسداد الديون الخاصة بك من أجل الخير.

1. التفكير في كيف حصلت في الديون

النصيحة التقليدية يخبرك عدم الخوض في الماضي، ولكن في هذه الحالة، إذا نظرنا إلى الوراء يمكن أن تكون مفيدة. الخروج من الدين – والبقاء خارج – يتطلب أن تقوم بتغيير العادات أو الظروف التي أدت لك الدين في المقام الأول.

خذ بعض الوقت للتفكير في كيف حصلت في الديون. أكتب 3-5 العوامل التي يعتقد ساهم في الديون الخاصة بك. ما يمكن القيام به بشكل مختلف؟ ماذا ستفعل بشكل مختلف لتجنب الديون في المستقبل.

الديون الخاصة بك قد لا يكون خطأك. في كثير من الأحيان، والناس ينتهي بهم الأمر في الدين لأنهم overindulged وoverborrowed. ولكن هذا ليس هو الحال بالنسبة للجميع. كثير من الناس لديهم ديون الطبية الناجمة عن الإجراءات الطبية غير مغطاة.

قد يكون لديك الديون بسبب الطلاق.

انها في الواقع من السهل جدا للوصول الى الدين. شركات بطاقات الائتمان على استعداد لإعطاء الائتمان. وهذا هو، حتى أن تدمر تماما الائتمان الخاصة بك. لا يتم تدريس التمويل الشخصي في العديد من المدارس. ونحن لم يولد مع معرفة الدين أو القدرة على قياس مقدار الدين هو أكثر من اللازم. ونحن شجع لتمويل التعليم مع آمال تحسين لدينا على المدى الطويل المكاسب المحتملة.

التفكير في الأشياء التي أدت لك في الدين وليس المقصود أن تجعلك تشعر سيئة عن كونه في الديون. بدلا من ذلك، فإن الهدف هو التعرف على ما أدى إلى الديون الخاصة بك حتى تتمكن من اتخاذ خطوات لمنع الشيء نفسه من الحدوث مرة أخرى.

وإذا كان لديك أطفال، أو سوف يكون لهم في يوم من الأيام، وهذه هي الدروس القيمة لتمرير جنبا إلى جنب حتى يتمكنوا أيضا، ويمكن تجنب الديون.

2. تغيير عادات الإنفاق السيئة

توصل الى تفاهم مع عادات الانفاق سيئة صعبة. ومع ذلك كنت قد تم إنفاق المال، ربما لديك (ما يشعر وكأنه) سبب وجيه للقضاء عليه. ولكن، إذا عادات الانفاق الخاص بك يدمرون مستقبل المالي الخاص بك، يجب أن نتخلص منها. التوقف عن إنفاق الكثير من المال، إنشاء ميزانية، والبدء في صندوق للطوارئ.

تحديد عادات الإنفاق السيئة. جلب الانفاق الخاص بك في السيطرة من خلال تتبع جميع النفقات الخاصة بك لمدة شهر على الأقل. ثم، وطرح النفقات الخاصة بك إلى فئات ويصل إجمالي كل فئة. هذا يتيح لك معرفة بالضبط أين يذهب المال الخاص.

وهناك طريقة أخرى لقياس الإنفاق الحالي هو أن نرى نسبة الإنفاق الخاص الذي يذهب في اتجاه كل فئة الإنفاق: نفقات السكن والغاز والمواد الغذائية وغيرها لحساب النسبة المئوية، وتقسيم المبلغ الذي صرفته في كل مبلغ الفئة التي كتبها مجموعك الإنفاق الشهري.

بمجرد تحليل الانفاق الخاص بك الوقت قد حان لإجراء تغييرات على أين تذهب أموالك.

إذا كان يبدو وكأنه كنت تنفق على كمية غير طبيعية من المال في أي فئة، والبحث عن سبل لتقليص هذه النفقات. على سبيل المثال، إذا كان أكثر من 25 في المئة من الدخل الخاص بك هو الذهاب نحو الطعام، يجب معرفة كيف يمكن أن تقلل من تكاليف طعامك. حكم الموازنة 50/30/20 يمكن أن تساعدك على الحفاظ على الانفاق الخاص بك في الاختيار.

3. معرفة مقدار الديون لديك

حتى الآن، وربما كنت قد بقيت غافلة عن مقدار الديون لديك حقا. حان الوقت لمواجهة واقع الديون الخاصة بك. تقديم قائمة من جميع ديونك، والمبلغ الذي ندين، وسعر الفائدة، والحد الأدنى للدفع. استخدام عبارات الأخيرة الفواتير والشيكات الملغاة أو البيانات المصرفية، وتقرير الائتمان الخاصة بك للحصول على قائمة كاملة من الجميع مدينون لكم والمبلغ المستحق عليك.

4. تقرر كم يمكن ان تحمل على الدفع

إذا كنت تدفع حاليا الحد الأدنى كل شهر، وسوف يستغرق عدة سنوات كنت، وربما حتى عقود لدفع أخيرا الديون الخاصة بك. لسداد الديون الخاصة بك أسرع بكثير، سيكون لديك لإرسال أكثر من الحد الأدنى للدفع واحدة على الأقل من حساباتك كل شهر.

استخدام ميزانيتك لمساعدة مردود الديون الخاصة بك. استخدام ميزانيتك الشهرية لمساعدتك على معرفة ما كنت قادرا على قضاء الديون كل شهر. مجموع الدخل الخاص بك من جميع مصادر موثوق بها بما في ذلك الأجور، والنفقة، والمدفوعات دعم الطفل، والمكافآت، أو الأرباح. ثم، طرح ما تنفقه كل شهر على المصروفات المطلوبة، تلك العناصر التي تحتاج للبقاء على قيد الحياة. وتشمل النفقات المطلوبة الرهن العقاري أو الإيجار، والمرافق، والغذاء، والنقل، والنفقات الطبية، و(الحد الأدنى) دفعات الديون الحالية.

لا ننسى لحساب أي نفقات غير النظامية أو الدورية التي قد يطفو على السطح خلال الشهر. ما هو بقايا بعد أن كنت قد غطت جميع النفقات اللازمة الخاص بك هو المبلغ الذي يمكن أن تنفق على الديون الخاصة بك. استخدام هذا المبلغ في خطة الديون الخاصة بك.

دفع إضافية كلما استطعت. والمزيد من المال يمكنك وضع نحو الديون الخاصة بك، وأسرع هل يمكن أن يكون آتت أكلها. كن مبدعا في كيفية الخروج مع اموال اضافية عن طريق خفض النفقات الجارية والتي تبحث عن طرق لزيادة دخلك.

5. وضع خطة

لم يكن لديك خطة الديون إلى أن تكون معقدة.

كل ما تحتاجه حقا القيام به هو إعطاء الأولوية الديون الخاصة بك، إما عن طريق سعر الفائدة أو التوازن أو بعض المعايير الأخرى التي تختارها.

التي الديون يجب عليك سداد الأولى؟ يجب عليك اختيار طريقة من شأنها أن تبقي لكم دوافع لسداد ديونك. إذا تحسين المدفوعات الخاص بك هو الأكثر أهمية، ثم طريقة عالية الفائدة هو أفضل. من ناحية أخرى، إذا كنت قد تصبح الدوافع التي تدفع في ديون كبيرة لفترة طويلة من الزمن، ثم أصغر طريقة الديون سيكون أفضل بالنسبة لك. قد يكون هناك أحد الدائنين تريد التخلص من تماما. في هذه الحالة، وسداد أن بطاقة الائتمان أولا. والهدف من ذلك هو لأجل بطاقات الائتمان الخاصة بك والبدء في سدادها.

وكم يجب أن تدفع؟ بمجرد أن الأولوية الديون الخاصة بك، أن تقرر كم كنت تريد الذهاب لدفع كل شهر. انها عادة الأفضل لجعل المبلغ المقطوع إلى واحدة من الديون الخاصة بك في حين دفع الحد الأدنى على كافة الحسابات الأخرى. ثم، مرة واحدة كنت قد دفعت الديون واحدة، وإعادة توجيه الخاص مبلغ مقطوع للدين المقبل على قائمتك.

كم من الوقت سوف يستغرق؟ يمكنك ان ترى سوف خطتك تلعب بها وتقدير الوقت الذي ستستغرقه لك لتصبح خالية من الديون عن طريق استخدام آلة حاسبة سداد الديون. السماح لبعض قمت بإدخال مبلغ شهري معين أو مهلة خالية من الديون لتخصيص خطة السداد الخاص بك.

لاحظ أن الديون الخاصة بك وقت السداد قد تتقلب اعتمادا على المبلغ الذي يدفعونه نحو الديون الخاصة بك، وما إذا قمت بإنشاء ديون إضافية. إعادة النظر في آلة حاسبة سداد الديون مرة واحدة أو مرتين في السنة لنرى كيف كنت تتقدم نحو جدول زمني الحرة الديون الخاصة بك.

6. المدفوعات بدء إجراء

مع خطة ودفع المبلغ الشهري، ما عليك فعله بعد ذلك هو إرسال المدفوعات الخاص بأمانة كل شهر. وهذا جزء من خطة تستغرق أطول، عدة سنوات اعتمادا على مقدار الديون التي لديك والمدفوعات التي تقوم بها. الاتساق مع المدفوعات الخاص بك هو جزء ضروري من الخروج من الدين.

تتبع التقدم المحرز الخاص بك. خلق معالم الدين قد تساعدك على البقاء دوافع في سداد الديون الخاصة بك. خلال الاحتفال النجاحات الصغيرة، مثل سداد 10 في المئة أو 25 في المئة من الديون الخاصة بك، يمكنك تحقيق التقدم كنت صنع والبقاء دوافع.

7. لا خلق المزيد من الديون

لا يمكنك استخدام بطاقات الائتمان الخاصة بك إذا كنت ترغب في الخروج من الدين. خلق الديون بينما كنت تحاول سداد الديون سيضر فقط تقدمك. انها مثل اتخاذ خطوتين إلى الأمام وثلاث خطوات إلى الوراء. كنت في وضع نفسك فقط إلى الوراء.

انها ليست ضرورية لإغلاق حسابات بطاقة الائتمان الخاصة بك، إلا إذا كنت تعتقد أنك لن تكون قادرة على مقاومة إغراء لاستخدامها.

يمكنك أيضا تجميد بطاقات الائتمان الخاصة بك لمنع نفسك من استخدامها. نعم، حرفيا، تضع بطاقات الائتمان الخاصة بك في وعاء من الماء ووضعها في الثلاجة. اذا كان لديك يائسة للحصول على بطاقات الائتمان الخاصة بك، سيكون لديك لوضع الكثير من الجهد لاخراجهم من الجليد. نأمل، من شأنها أن تعطيك الوقت لإعادة النظر في استخدام البطاقات الخاصة بك ووضعها من جديد في الثلاجة حتى كنت خارجا من الديون.

8. Bounceback من الانتكاسات

قد لا تكون سلسة على المسار الخاص بك في حرية الدين. على سبيل المثال، أزمة مالية طارئة تتطلب منك أن تخفض زيادة دفعك لبضعة أشهر. هذا حسن. مجرد اختيار النسخ الاحتياطي مع المدفوعات الخاصة بك في أسرع وقت ممكن. قد تحصل المحبطين في سداد الديون الخاصة بك، وهذا هو الطبيعي. التغلب على الإحباط والحفاظ على سداد الديون الخاصة بك على الطريق الصحيح.

Come definire la priorità del rimborso del debito

 Come definire la priorità del rimborso del debito

Pagare il debito può essere un viaggio lungo a seconda di come gran parte di essa si ha. E ‘estremamente facile perdere la motivazione e rinunciare, soprattutto quando si hanno altri obiettivi finanziari che competono per le risorse limitate. Ecco perché è così importante creare un piano per pagare via.

Tuttavia, anche questo può sembrare eccessivo quando si dispone di sei diversi account si sta cercando di pagare. Per fortuna, ci sono alcune regole pratiche che possono aiutare a dare la priorità il vostro rimborso del debito.

Ma in primo luogo, cerchiamo di ottenere le informazioni di rimborso del debito, al fine prima di entrare in un piano, in quanto renderà le cose molto più facili da organizzare.

Organizzare il tuo debito

Per prima cosa, è necessario trovare le seguenti informazioni su tutti i debiti:

  • Importo dovuto (saldo)
  • Pagamento minimo
  • Tasso di interesse / aprile
  • Scadenza del pagamento

Queste informazioni in genere può essere trovato sul bilancio che si ricevono per posta o on-line, fino a quando si dispone di un account di accedervi.

Se non è possibile trovare queste informazioni facilmente, quindi è sufficiente chiamare il debitore e chiedere loro le informazioni. Essi dovrebbero essere in grado di guardare in su per voi.

I due più grandi pezzi di informazione ci concentreremo sui coinvolgere i vostri tassi di equilibrio e di interesse, così almeno fare in modo di ottenere quei due prima di procedere. Avere un bilancio in luogo potrebbe anche rendere questo più facile.

Dare priorità il vostro debito Tasso di interesse – Debito Avalanche Metodo

Questo è noto come il metodo “debito valanga”, e matematicamente, è quello che vi farà risparmiare più soldi nel corso del vostro viaggio il rimborso del debito.

Quello che dovete fare è ordinare i debiti dal più alto tasso di interesse più basso tasso di interesse.

Concentrandosi su pagare il tuo debito con il più alto tasso di interesse  prima , a risparmiare più soldi perché l’interesse che sta maturati sui vostri conti diminuirà. Interesse può essere un fattore estremamente brutto nel vostro piano di rimborso del debito, se non stai attento.

Per esempio, supponiamo di avere un prestito di $ 10.000 con un tasso di interesse del 7%, e si dispone di 5 anni per pagare via. Il pagamento minimo mensile sarebbe $ 198, ma non tutti che il pagamento andrà verso il pagamento del saldo off.

Invece, circa $ 58 del tuo primo pagamento andrà verso interesse, invece. Ahia. Contrasto che, con il vostro ultimo pagamento, in cui solo $ 1 va verso l’interesse.

Effettuare i pagamenti in più significa che strappa attraverso gli interessi più veloce in modo più dei vostri pagamenti può andare verso la capitale. Tuttavia, questo metodo non riesce a concentrarsi sul debito impatto psicologico ha spesso.

Dare priorità il vostro debito Balance – Debito Snowball Metodo

Che cosa succede se si ordina il debito dal più alto tasso di interesse più basso e scoprire che il vostro debito più alto tasso di interesse è anche quello ti devo più su? Questo potrebbe sembrare controproducente, e non hanno nemmeno iniziato a pianificare ancora.

Se questo risulta essere il caso, e si sta guardando una montagna non si pensa si può raggiungere ancora – e non sono entusiasti di raggiungere – allora si potrebbe essere meglio con il metodo del debito palla di neve. Invece di tasso di interesse, ci si concentra sul pagare il debito con l’equilibrio più basso e poi il tuo lavoro fino.

No, non hai intenzione di salvare quanto più soldi in questo modo, ma uscire del debito è spesso un’esperienza emotiva, non è un’esperienza logica.

Si consiglia di scegliere qualsiasi metodo ti fa il più motivato a calci il vostro debito al marciapiede. Se ottenere una piccola vittoria ogni tanto è più attraente, allora il metodo palla di neve è la strada da percorrere.

Diamo uno sguardo più da vicino come questi metodi di rimborso del debito funzionano come non c’è più per loro che soddisfa l’occhio.

Valanga vostri pagamenti per Momentum

In questo momento, si potrebbe essere fare i pagamenti minimi sul vostro debito, ma che non sta andando per consentire di raggiungere la libertà di debito molto veloce. Se il vostro obiettivo è quello di diventare debito libero in modo da poter iniziare a vivere la vita senza catene, poi si desidera iniziare a pagare in più sul vostro debito. Questo è esattamente come funziona il metodo di palla di neve. Diciamo che avete 4 debiti:

  • Carta di credito # 1: $ 5,000 @ interesse del 12%
  • Carta di credito # 2: $ 1.000 @ partecipazione del 15%
  • Prestito per studenti: $ 14.000 @ 4% di interessi
  • Prestito personale: $ 10,000 @ interesse del 7%

Con il metodo del debito palla di neve, ci si concentrerà su carta di credito # 2 prima. Per motivi di esempio, diciamo che il pagamento minimo è di $ 20. Si decide di pagare $ 100 verso di essa, pur continuando a pagare i minimi su tutti i vostri altri debiti.

Così si sta pagando un totale di $ 120 verso carta di credito # 2. Una volta che hai pagato fuori, si passa alla carta di credito # 1. Diciamo che il pagamento minimo per che era $ 60. Si tira il $ 120 che stavano pagando sulla carta di credito # 1 sopra, per un totale di $ 180.

Dopo che è pagato, ci si concentra sul proprio prestito personale, che ha avuto un pagamento minimo di $ 198. Con i $ 180 che si stava utilizzando per pagare con carta di credito # 1, è possibile pagare $ 378 verso di esso.

Una volta che hai pagato il prestito personale di tutto, è tempo di uccidere il vostro debito finale: il vostro prestito per studenti. Il pagamento minimo su questo è stato di $ 260 – ma accoppiato con $ 378 che stai pagando $ 638 verso di esso.

Con questo esempio, dovrebbe essere facile vedere come si sta “valanga” i pagamenti insieme e fare un impatto più grande ogni volta che si paga un debito. Se non si utilizza questo metodo e mantenuto pagando i minimi su tutta la linea, ci vorrebbe molto più tempo per pagare il tuo debito.

Stai usando solo le risorse disponibili in un modo migliore. Pagare $ 100 invece di $ 20 su carta di credito # 2 non è nemmeno necessario – si potrebbe pagare solo il $ 20 e palla di neve che – ma non aiuterà a comprendere meglio nella mentalità di pagare extra sul tuo debito.

È possibile utilizzare questo stesso principio per il metodo valanga, ma l’ordine in cui si paga i debiti sarebbe stato diverso.

Il metodo del fiocco di neve del debito

Ancora un’altra opzione che avete è quella di utilizzare il metodo del debito fiocco di neve, e questo metodo può essere utilizzato in combinazione sia con la palla di neve debito o metodi di debito valanga.

Come si può intuire dal nome, “snowflaking” pagamenti significa solo facendo piccoli pagamenti, quando possibile.

Diciamo a trovare $ 5 alla palestra, o il vostro collega ti dà $ 10 per il pasto che li abbiate comprato mesi fa (che si è dimenticato circa), o si riceve $ 50 da un parente per il tuo compleanno.

In tutti questi casi, si è ricevuto piccoli inattese di denaro – si tratta di denaro che non ti aspetti e non aveva contabilizzato nel vostro budget.

Dal momento che è “trovato” i soldi o soldi “extra”, va dritto al vostro debito. Avresti potuto vivere senza di essa, quindi perché non metterlo verso il vostro obiettivo # 1 di uscire del debito?

Si può anche scegliere di fiocco di neve pagamenti ogni volta che avete soldi in più nel vostro budget. Per esempio, diciamo che avete speso solo $ 20 sul gas di questa settimana, al contrario di regolare il vostro $ 40. Invia che altri $ 20 verso il vostro debito.

Infine, è possibile utilizzare questo metodo se vieni pagato su un programma irregolare. Forse sei un libero professionista o vieni pagato su commissione, e non è possibile il flusso di cassa di grandi dimensioni, pagamenti extra forfettari. Provare a inviare piccoli pagamenti verso il vostro debito ogni volta che si spende meno di quanto si pensava. Oppure, come libero professionista, prendere 5% fuori ogni volta che un cliente ti paga e metterlo verso il vostro debito.

Questo metodo potrebbe sembrare inefficace in un primo momento, ma piccole quantità si sommano. Se si paga $ 20 extra ogni settimana, che è un extra di $ 100 che hai pagato verso il vostro debito! Inoltre, si ottiene il vantaggio di sentirsi come si sta facendo progressi più volte per tutto il mese, ogni volta che si pianifica un pagamento.

Come se si sceglie di priorità?

Nessuno dei due metodi è giusto o sbagliato. Come con molte cose nella finanza personale, è completamente a voi quale metodo scelto.

Quello che è importante è che si sta pagando il debito e fare progressi in tal senso. Pagare il debito per avvicinarvi ai vostri altri obiettivi finanziari, e il vostro denaro diventa finalmente il proprio. Avrete la pace della mente che ti devo più nessuno.

Inoltre, non è necessariamente bisogno di scegliere tra i due metodi. Si potrebbe provare il metodo di palla di neve, e se si trova non è motivante, passare al metodo di valanga. Il vostro programma non ha bisogno di essere impostato in pietra. La cosa più importante è che sei concentrato sul pagare il tuo debito.

Non dimenticate di bilancio per i pagamenti

Come si dovrebbe bilancio per il risparmio, si dovrebbe anche bilancio per i pagamenti del debito in più, soprattutto se siete abituati a pagare il minimo.

Setacciare il vostro budget e vedere se ci sono posti dove si può prendere a titolo provvisorio da. Forse si può andare senza mangiare fuori per un mese, e utilizzare i 50 $ che avete assegnato per quella verso il debito. O forse è possibile annullare il cavo e iniziare a inviare $ 150 verso il vostro debito.

Capire quanto si può permettersi di pagare, e assicurarsi che è rappresentato nel vostro budget. Non si vuole a bilancio solo per i pagamenti minimi e quindi utilizzare tutto ciò che è a sinistra alla fine del mese verso il vostro debito, perché si finirà per spendere quei soldi. Conto per i pagamenti extra prima del tempo in modo da non siete tentati di spendere quei soldi su qualsiasi altra cosa.

Se non ti senti eccitato alla prospettiva di tagli su alcune cose, ricordare che questo è temporanea. Si può sempre iniziare una fretta lato di guadagnare di più sul lato se si preferisce mantenere la spesa lo stesso, e inviare tutti i soldi in più si fanno verso il debito.

Che cosa succede se non si dispone di denaro extra, e i pagamenti del debito sono paralizzante? Chiama i tuoi creditori e chiedere loro se c’è un modo per elaborare un pagamento inferiore per iniziare con, fino a quando si può guadagnare slancio e possibilmente guadagnare di più. Basta essere prudenti di società di gestione del debito che offrono questo servizio a pagamento.

Con un po ‘di organizzazione, diligenza e perseveranza, diventerete debito libero abbastanza presto.

Syytä ostaa pitkäaikaishoidon vakuutus

Syytä ostaa pitkäaikaishoidon vakuutus

Miksi ostaa pitkäaikaishoidon vakuutus? Alla on kolme hyvää syytä.

1. Haluat kyky käyttää laadukasta hoitoa nopeasti.

Jos tarvitset apua ja ei ole pitkäaikaishoidon vakuutus, mitä teet? Saat apua perheen ja ystävien, maksaa sen pois taskusta, ja / tai mennä Medicaid.

Pääset pitkäaikaishoidon hyötyjä täytyy tarvitset apua, jotka suorittavat kaksi kuudesta jokapäiväisistä toiminnoista. Nämä ovat toimintoja, kuten uiminen ja kastiketta.

Kun ikää ja aloittaa tarvitsevat apua näitä kohteita, monet ihmiset luottavat puolison tai muita rakkaitaan ensin. Jos sinulla ei ole vakuutusta sitten kun perhe ja ystävät eivät voi enää tarjota hoidon taso tarvitset, alatte viettää alas varoja maksaa hoidosta. Jos tarvitset hoitoa pitkään ja viettää kaikki varat sitten siinä pisteessä hallituksen avustusohjelmia poimia kustannukset teidän hoitoa pätevän hoitotyön laitokseen.

Olet todennäköisesti saada hoitoa nopeammin, kun on pitkäaikaishoidon vakuutus, koska tiedät sinulla on varoja maksaa siitä. Tämä on yksi syy ihmiset ostavat tällaiset vakuutukset – joten heillä on mahdollisuus saada hoitoa nopeammin, ja voivat käyttää vakuutusyhtiön rahaa maksaa siitä.

2. Saatat olla pitkä kallista vaatimus.

Jesse Slome, pääjohtaja American Association for pitkäaikaishoidon vakuutus kertoi tarinan yksi pisimmistä saamiset ennätys: nainen, joka maksoi $ 12.000 palkkioita yli vain muutama vuosi, ja sai $ 1,2 miljoonaa pitkäaikaishoidon etuja seuraavien viidentoista vuoden aikana.

Kuten Jesse sanoi: ”Onko hän onnekas? En usko, että kukaan olisi soittaa hänelle onnea.”Hän oli ostanut pitkäaikaishoidon vakuutus niin hänen katettiin, mutta olen varma, että hän ja hänen perheensä toivovat pitkäaikaista hoitoa tarvitaan ollut koskaan esiintynyt ensimmäisellä paikka. Jos ostat pitkäaikaishoidon vakuutus, toivottavasti et koskaan tarvitse sitä.

Jos et, vaikka, voit olla iloinen olet sitä.

3. Haluat valinnanvapautta.

Kun ostat pitkäaikaishoidon vakuutus sinulla on tarvittavat resurssit saadaan laadukasta hoitoa, ja teillä on mahdollisuus valita, miten ja missä saat tämän hoitoa. Nuo ilman olennaista omia varoja, tai ne, jotka eivät osta pitkäaikaishoidon vakuutus, ei yksinkertaisesti ole niin paljon valinnanvaraa. Tarkoittaako se, että kaikkien pitäisi ajaa ulos ja ostaa pitkäaikaishoidon vakuutus? Ei, kuten mikä tahansa taloudellinen päätös, sinun täytyy kouluttaa itse, arvioida etuja ja haittoja , ja tekee päätöksen, joka sopii sinulle.

On vaihtoehtoja perinteiselle pitkäaikaishoidon vakuutus , kuten saada hoitoa ulkomailla, tai ostoja jatkohoidon yhteisön. Huolimatta vaihtoehtoja, kuin eläkkeelle löytävät on paljon rauhan-of-mielessä, että tulee ottaa perinteisen pitkäaikaishoidon vakuutus.

Investering Vilkår du bør vide

Investering Vilkår du bør vide

En af de hårdeste dele af starter din rejse som investor er støder udtryk, som du ikke forstår. Det kan virke overvældende i starten, men som noget, når du får hænge af det, du klar over der var ingen grund til at lade sig skræmme. Som et resultat, jeg ønsker at afsætte lidt tid til at introducere dig til femten investere vilkår, som du kan støde på, giver en kort definition af hver samt et link til nogle af mine artikler, hvor du kan læse mere om dette emne.

 Mit håb er, at du vil gå væk med en større forståelse af den terminologi, så du føle sig mere trygge forske potentielle investeringer.

Investering Vilkår Beskæftiger sig med typer af investeringer

Fælles Stock  – En andel af fælles materiel repræsenterer ejerskab i en juridisk dannede selskab. For de fleste virksomheder, der er en enkelt klasse på lager, som repræsenterer hele den fælles ejerskab af egenkapital. Men nogle selskaber har flere klasser af lager, herunder dobbelt klasser af lager. Ofte vil en klasse af bestanden har flere stemmeret end en anden klasse af bestanden. Ejere af ordinære aktier har ret til deres forholdsmæssige andel af virksomhedens indtjening, hvis nogen, hvoraf nogle kan være fordelt som kontant udbytte. De bedste af de bedste lagrene er normalt omtales som blue chip aktier.

Preferred Stock  – Preferred bestand er en slags hybrid sikkerhed, at mens teknisk egenkapital, opfører sig lidt som ordinære aktier og lidt ligesom en obligation.

 Generelt er plain vanilla præferenceaktier udstedt til pari, siger $ 1.000 pr aktie, og har en fast kupon, siger 5%. Ejeren vil modtage $ 50 om året, indtil den foretrukne lager er indløst, hvis nogensinde, hvilket gør det meget følsomme over for renten. Jeg har skrevet en artikel, der forklarer, hvordan man beregner den indre værdi af præferenceaktier, hvis du er interesseret i denne type sikkerhed.

 Der er også forskellige typer af præferenceaktier såsom konvertibel foretrukne lager.

Obligationer  – En obligation repræsenterer penge udlånt til obligationsudstederen. Typisk obligationsudstederen lover at tilbagebetale hele hovedstolen lånebeløbet på en fremtidig dag, kendt som forfaldsdatoen, og betale renteindtægter i mellemtiden baseret på en kuponrente. Der er mange typer af obligationer, herunder statsobligationer udstedt af regeringer, såsom statsobligationer, tax-free kommunale obligationer, virksomhedsobligationer og obligationer opsparing såsom Serie EE opsparing obligation og den serie I opsparing obligation. Der er investment grade obligationer, de højeste væsen AAA ratede obligationer, og på den modsatte ende af spektret, junk bonds. Hvis du ikke ønsker at købe obligationer individuelt, kan du investere i obligationsafdelinger.

Real Estate  – Fast ejendom er materielle goder, såsom jord eller bygninger, at ejeren kan bruge eller tillade andre at bruge i bytte for en betaling kendt som husleje.

Investering Vilkår Beskæftiger sig med typer investeringer Structures

Gensidige fonde  – En investeringsforening er en pooled portefølje. Investorer køber aktier eller andele i en tillid og de penge er investeret af en professionel portefølje manager. Fonden selv holder de enkelte bestande, i tilfælde af kapitalfonde, eller obligationer, i tilfælde af obligationsafdelinger, med investorerne i den gensidige fond, der modtager en årlig rapport hvert år, med angivelse af de investeringer, der ejes, indtægter, kapitalgevinster, både realiserede og urealiserede, og mere.

 Hvis du er interesseret i at forstå mekanikken i, hvordan man er sat sammen, læse  Hvordan en gensidig fond er Struktureret . Gensidige fonde ikke handle hele dagen for at undgå, at folk til at drage fordel af den underliggende ændring i indre værdi. I stedet er købe og sælge ordrer indsamlet i løbet af dagen, og når markederne har lukket, udført baseret på den endelige beregnede værdi for den handelsdag.

Udveksles Traded Funds  – også kendt som ETF’er, børshandlede fonde er gensidige fonde, der handler i løbet af dagen på fondsbørser, som om de var bestande. Det betyder, at du rent faktisk kan betale mere eller mindre end værdien af de underliggende beholdninger i afdelingen. I nogle tilfælde kan ETF’er har visse skattemæssige fordele, men de fleste af deres fordele i forhold til traditionelle investeringsforeninger er stort set en triumf for markedsføring over substans.

 Hvis du ønsker at bruge dem i din portefølje, fint. Hvis du foretrækker traditionelt strukturerede investeringsforeninger i din portefølje, fint.

Index Funds  – Et indeks fond er ikke en distinkt eller særlig type fond. Snarere er det en almindelig investeringsforening, nogle gange handler som en ETF, der gør det muligt for designeren af et indeks til effektivt at forvalte fonden gennem styring af metodologien fondens portefølje leder bruger til at købe eller sælge investeringer. For eksempel kan et S & P 500 indeks fond er faktisk ikke passiv. Det er meget passiv. Reglerne for, hvilke bestande bliver i porteføljen – og det er det der virkelig betyder noget som investor i indekset fond stadig køber enkelte bestande kun gennem en mekanisme, der skjuler dem fra et almindeligt syn, medmindre du grave ned i beholdningen – er bestemt af et udvalg på Standard og Poors. I løbet af de sidste 13 + år, har de stille og roligt ændret sig den metode på en måde, at dagens S & P 500 er, efter min mening, beviseligt ringere end S & P 500 i fortiden og vil sikkert føre til ikke blot lavere afkast, end det ville have genereret men berige velhavende insidere på bekostning af mor og pop investorer. (Jeg har henvist til dette som S & P 500 beskidte lille hemmelighed, som opsummerer, hvordan jeg føler om det.) Normalt indeksfonde tilbyde langt lavere omkostninger end ikke-indeksfonde grund af det faktum det piggybacks på andre investorers beslutninger, hvilket gør den på af de bedste valg for mindre investorer, især inden skattely, samt andre investorer i visse begrænsede omstændigheder. En anden berømt indeks er Dow Jones Industrial Average.

Hedgefonde  – En hedgefond er en privat enhed, i gamle dage oftest et kommanditselskab, men mere almindeligt aktieselskab som sidstnævnte har udviklet sig til at blive de facto standard på grund af sin overlegne fleksibilitet, der investerer penge fra sine kommanditister eller medlemmer i overensstemmelse med en bestemt stil eller strategi. Ofte er hedgefond opkræver et fladt 2% årligt gebyr plus 20% af overskuddet over en hurdle rate med nogle andre ændringer for at beskytte investorerne. På grund af statslige regler til formål at beskytte den uerfarne, kan investere i hedgefonde være vanskeligt for de fleste almindelige investorer.

Trust Funds  – Trust fonde er en særlig type enhed i det juridiske system, der tilbyder enorme fordele aktiv beskyttelse og, til tider, skattemæssige fordele, hvis intelligent struktureret. Trustfonde kan holde næsten enhver aktiv tænkelige fra aktier, obligationer, og fast ejendom til gensidige fonde, hedgefonde, kunst og produktive gårde. Ulempen er, at fonden skattesatser komprimeret på indkomst, der ikke er fordelt til modtageren som en måde at forhindre store ophobninger af kapital, der fører til en anden aristokrati. Det betyder meget større bid fra den føderale, statslige og lokale regeringer uden en form for afbødning fra en forsigtig planlægning.

REITs  – Nogle investorer foretrækker at købe fast ejendom gennem fast ejendom investeringsforeninger eller REITs, der handler som om de var lagre og har en særlig skattebehandling. Der er alle forskellige typer af REITs speciale i alle de forskellige typer af fast ejendom. For eksempel, hvis du ønsker at investere i hotelejendomme, kunne du overveje at investere i et hotel REIT.

Master Limited Partnerships  – MLPs, da de ofte er kendt, er kommanditselskaber, der handler på samme måde som aktier. I betragtning af den unikke skattemæssige behandling og komplicerede regler, der omgiver dem, investorer, der ikke ved, hvad de gør, bør generelt undgå at investere i MLPs, især i pensionskonti, hvor de skattemæssige konsekvenser kan være ubehagelige, hvis ikke mesterligt lykkedes.

Investering Vilkår Beskæftiger sig med Portfolio Management

Aktivfordeling  – Aktivfordeling er en metode til at styre kapital, der involverer indstilling parametre for forskellige aktivklasser såsom aktier (ejerskab, eller bestande), fastforrentede (obligationer), fast ejendom, kontanter, eller råvarer (guld, sølv osv ). Det er generelt troede, at faktum, at aktivklasser som regel har forskellige karakteristika og adfærdsmønstre, at få den rigtige sammensætning for en bestemt investor situation kan øge sandsynligheden for et vellykket resultat i overensstemmelse med investors mål og risikovillighed. For eksempel, aktier og obligationer spille en anden rolle i en investors portefølje ud over det afkast, de kan generere.

Investering Mandat  – En investering mandat er et sæt retningslinjer, regler og mål bruges til at styre en bestemt portefølje eller en pulje af kapital. For eksempel er en kapital konservering investering mandat betød for en portefølje, der ikke kan risikere meningsfuld volatilitet, selvom det betyder at acceptere lavere afkast.

Depot  – Et depot er en konto, som en institutionel kontoførende opererer på vegne af en investor til at holde investors portefølje af værdipapirer. Den kontoførende registrerer pengestrømme fra renter og udbytter, indsende instruktioner på vegne af investor for stemmeafgivelse ved fuldmagt eller firmaarrangementer, tage levering af spin-offs og sørg aktierne ender i depotet. Depoter vurderes frihedsberøvende gebyrer, men nogle investorer er ikke klar over de betaler dem, fordi mæglere tilbyder depotservice til gratis eller nedsatte priser i mange tilfælde, hvis investor har en konto størrelse minimum eller placerer et bestemt antal aktiehandlen hvert år, med henvisning til deres frihedsberøvende tjenester som en mægler konto.

Asset Management Company  – En asset management selskab er en virksomhed, der rent faktisk investerer kapital på vegne af kunder, aktionærer eller partnere. Den kapitalforvaltning indersiden af Vanguard er den ene køb og salg af de underliggende beholdninger af sine investeringsforeninger og ETF’er. Den kapitalforvaltning på JP Morgans privat klient division er ved at bygge porteføljer for enkeltpersoner og institutioner. Jeg er en administrerende direktør for Kennon-Green & Co., som vil åbne sine døre i slutningen af 2016 som et aktiv administrationsselskab for velhavende og formuende enkeltpersoner, familier og institutioner med mindst $ 500.000 i investeres aktiver, der ønsker at sætte deres rigdom til at arbejde sammen med min familie hovedstad.

Registreret Investeringsrådgiver  – En RIA er en virksomhed, der er engageret, om erstatning, i færd med at yde rådgivning, fremsætte henstillinger, der udsteder rapporter eller indretning analyser på værdipapirer, enten direkte eller gennem publikationer. RIA’er kan omfatte porteføljeadministrationsselskaber, investeringsrådgivning virksomheder, finansielle planlægning virksomheder, og et væld af andre investeringer forretningsmodeller. Det særlige ved RIA, er, at de er bundet af en betroede pligt til at sætte kundernes behov over deres egen snarere end lavere egnethed standard, der gælder for skattepligtige mæglervirksomhed konti. Registrerede investeringsrådgiver gebyrer nødt til at være “rimelige” og varierer fra firma til firma.

Betroede pligt  – I den amerikanske retssystem, en tillidsforpligtelse er den højeste pligt skyldte til en anden person. Det kræver den betroede at sætte interesse for princippet (ofte klienten) over sine egne. Dette indebærer afslørende interessekonflikter.

UTMA  – Dette er en konto oprettet efter de ensartede Overførsler til mindreårige lov af en bestemt tilstand. Det giver en voksen til at købe fast ejendom, med titlen i hans eller hendes navn til gavn for det mindreårige barn, indtil den mindreårige barnet når en vis alder sat i UTMA dokumentation med 21 år er den maksimalt tilladte alder i de fleste stater. Den voksne med titlen af ejendommen er kendt som depotbank og skylder en tillidsforpligtelse til barnet. Der har været tilfælde af forældre, der gav deres børn bestand, kun at vende rundt og bruge denne bestand for nødvendige lægehjælp til barnet, som senere bliver trukket i retten for effektiv underslæb. Hvis barnet bliver voksen og “tvinger en regnskabsmæssig”, skal du være i stand til at producere alle pengestrømme, hver erklæring eller andet, du kunne være på krogen for ikke blot den manglende penge, men den sammensatte værdien af, hvad de penge skal er vokset til havde det været overladt til sig selv i porteføljen.

Børsmægler  – En børsmægler er en institution eller person, der eller som udfører købe eller sælge ordrer på vegne af en kunde. Børsmæglere nøjes handler – og sørg for kontanter bliver til højre parti og sikkerheden kommer til højre parti af en bestemt frist – imod deres klients depot. Der er mange forskellige typer af aktiehandlen du kan indsende til din børsmægler, men være forsigtige med at blive alt for afhængig af dem. Et stop-loss handel, som en illustration, vil ikke altid beskytte din portefølje. Desuden er det nogle gange muligt at købe aktier uden en mægler gennem programmer såsom drypper.

Stock Brancher  – Der er mindst tolv forskellige typer af aktiehandlen du kan placere med en mægler til at købe eller sælge ejerskab i virksomheder, herunder marked ordrer, limit ordrer, og stop loss ordrer.

Salg Short  – også kendt som short selling, det er, når en investor eller spekulant låner aktier i bestanden eller andet aktiv, han eller hun ikke ejer, sælger det, lommer pengene med løftet om at erstatte ejendommen en dag, og håber aktivet falder i pris, så det kan blive genkøbt til en lavere pris, differentialet blive den fortjeneste. Udført forkert, kan det konkurs dig. En stakkels fyr havde $ 37.000 i sin mæglervirksomhed konto og i løbet af få timer havde ikke blot mistet hele beløbet, men opdagede han var i gæld til hans mæglerfirma med $ 106,445.56.

Margin  – mæglere vil ofte låne kunderne penge mod værdien af visse bestande, obligationer og andre værdipapirer inden for deres depot, hvis kunden accepterer at løfte hele saldoen konto som sikkerhed samt give en personlig garanti. Når du åbner en formidlingsprovision konto, skal du angive, hvis du ønsker en kontant konto eller en margin konto. Jeg tror, at næsten alle investorer bør være at bruge bankkonti delvis på grund af, hvad der synes at være en stigende risiko for regelarbitrage i form af rehypothecation. Hvis du låner på margin, kan mægleren udstede et margin call på ethvert tidspunkt, uanset årsag, krævende du betale nogle af eller alle din saldo. Det har endda ret til at sælge dine investeringer, udløser potentielt stejle kapitalgevinster, hvis du har værdsat positioner, uden at give dig avanceret advarsel eller en mulighed for at deponere yderligere kontanter eller værdipapirer.

Investeringer Vilkår Relateret til Typer af pensionskonti

Roth IRA  – En Roth IRA – IRA står for individuel pensionering konto – er en særlig type af konto betegnelse sat på et depot, der giver det nogle utrolige skattemæssige fordele, samtidig med at begrænse mængden kan du bidrage til det, og de typer af investeringer, du kan holde i det, medmindre du ønsker at stå over for nogle temmelig drakoniske konsekvenser. Penge bidraget til en Roth IRA kommer fra efter skat dollars, hvilket betyder at du ikke får et skattefradrag for det, men så længe du følger reglerne, under det nuværende system, du aldrig ville betale en øre i skat på en hvilken som helst af overskuddet, du genereret fra de investeringer, der er oplagret i Roth IRA, heller ikke når du gik til tilbagetrækning dette overskud, for resten af dit liv. Du kan købe aktier, obligationer, fast ejendom, indskudsbeviser, og nogle andre aktivtyper inden en Roth IRA.

Traditionelle IRA  – En traditionel IRA er den tidligste form for IRA. Investorer kan bidrage med penge til det, hvis de kvalificerer baseret på begrænsninger de indtægter og betaler ingen afgifter på visse typer af investeringer gevinster afholdes inden kontoen, indtil de tilbagetrækning det på 59,5 år eller er tvunget til på 70,5 år.

401 (k)  – En særlig form for pensionering plan, der tilbydes af arbejdsgiverne til deres ansatte, en 401 (k) normalt giver investorer at sætte deres penge til at arbejde i investeringsforeninger eller stabile value fonde. Ligesom en traditionel IRA, investor normalt får et skattefradrag på det tidspunkt kontoen er finansieret, er der årlige grænser (omend meget højere end dem på en traditionel IRA eller Roth IRA), arbejdsgivere ofte matche bidrag (fx 50% på den første 6%), og der er ingen skyldige skatter, indtil du begynde at trække de penge (59,5 år tidligst men krævede distributioner begynder ved 70,5 år). Udtrykket 401 (k) henviser til den del af skattelovgivningen, der skabte det. I de senere år har der været en stigning på såkaldt selvstyret 401 (k) s, der gør det muligt for investor at købe enkelte aktier og obligationer på kontoen.

403 (b)  – en pensionsordning, der er meget lig en 401 (k) kun tilbydes i den almennyttige sektor.

Rollover IRA  – Når en medarbejder forlader sin arbejdsgiver, kan han eller hun vælge at rollover 401 (k) balance og har det indsat på en rollover IRA, som ellers opfører sig næsten præcis som en traditionel IRA.

SIMPLE IRA – En type IRA for små virksomhedsejere med færre end 100 ansatte, der ønsker at tilbyde en form for pensionsydelser til deres ansatte, men ikke ønsker at beskæftige sig med den kompleksitet, der kommer fra en 401 (k).

SEP IRA  – Forkortelse for forenklet Medarbejder Pension Individuelle pensionering konto, kan en SEP-IRA bruges af selvstændige og ejere af små virksomheder under visse omstændigheder, der giver dem mulighed for at lægge betydeligt flere penge, end de ellers ville have været i stand til at investere på grund af meget højere bidrag grænser beregnes som en procentdel af indkomsten.

Investeringer Vilkår Relateret til Virksomheder

Bestyrelse  – En virksomheds bestyrelse vælges af aktionærerne til at holde øje med deres interesser, leje og fyre den administrerende direktør, skal du indstille den officielle udbyttebetaling politik, og overveje at anbefale eller stemme imod planlagte fusioner.

Enterprise Value  – Enterprise værdi refererer til de samlede omkostninger ved at erhverve alle en virksomheds lager og gæld.

Markedsværdi  – Markedsværdi forstås værdien af alle udestående aktier i en virksomheds lager, hvis du kunne købe dem på den aktuelle aktiekurs.

Resultatopgørelse  – En resultatopgørelsen viser en virksomheds indtægter, udgifter, skatter og netto indkomst.

Balance  – En balance viser selskabets aktiver, passiver og egenkapital.

Formular 10-K – En årlig oplysningsdokument visse virksomheder er forpligtet til at indgive med SEC, den indeholder dybdegående oplysninger om en virksomhed, herunder sine finanser, forretningsmodel, og meget mere.

Andre Investment Betingelser Du ønsker måske at vide

Fondsbørs  – En børs er en institution, organisation eller forening, der er vært for et marked for købere og sælgere af aktier til at komme sammen under visse åbningstider og handel med hinanden. Det vigtigste børs i verden er New York Stock Exchange, eller NYSE. Virksomheder, der ønsker deres aktier noteret på “The Big Board”, som NYSE kaldes, skal opfylde strenge kriterier. Hvis virksomheden ikke fortsætte med at opfylde disse krav, er det efterfølgende afnoteret.

Pris-til-earnings  – også kendt som p / e ratio, det fortæller dig, hvor mange år det ville tage for en virksomhed at betale tilbage sin købsprisen per aktie fra efter skat alene i løbende overskud med ingen vækst. Med andre ord, den p / e forholdet fortæller dig, hvor mange penge du betaler for $ 1 i selskabets indtjening. Hvis en virksomhed rapporterer et overskud på $ 2 per aktie, og bestanden er sælger for $ 20 per aktie, P / E-forholdet er 10, fordi du betaler ti gange indtjeningen ($ 20 per aktie divideret med $ 2 per aktie indtjening = 10 P / E.) det kan vendes til at beregne noget kendt som udbyttet indtjening.

PEG Ratio  – En modificeret form af p / e ratio, der faktorer vækst i det metriske at vise, at et selskab vokser med 15% om året og handel på 20x indtjening kan være billigere end et selskab handel på 8x indtjeningen og skrumper med 10% pr året.

Udbyttekorrigeret PEG Ratio  – En modificeret form PEG-forholdet, hvilke faktorer udbytte i parameter for at tage højde for det faktum, at nogle gange, langsommere vækst er et resultat af et selskab, der betaler ud væsentlige dele af sin indtjening i form af kontant udbytte, som bidrager til samlet afkast.

Udbytte Udbytte  – Den aktuelle udbytte af et fælles lager på det nuværende udbytte sats. Hvis en bestand er handel på $ 100 per aktie og udbetaler $ 5 i årlige udbytte, ville den udbytteprocent være 5%.

Volatilitet  – Volatilitet refererer til i hvilken grad en handlet sikkerhed svinger i pris.

Derivat  – Et derivat er et aktiv, får sin værdi fra en anden kilde.

Oplev Flere Investering Vilkår

Selvfølgelig er der mange flere investerer vilkår kan du opdage at hjælpe dig med at vokse i din rejse til økonomisk uafhængighed. Jeg har skrevet mere end 1.000 artikler på webstedet for at hjælpe dig med at lære at håndtere dine penge, læse regnskaber, beregne nøgletal, og meget mere. Udnyt dem.

Sunteți gata să cumpere un Acasă?

Sunteți gata să cumpere un Acasă?

În acest weekend provocarea se pregătește să cumpere o casă. Există mai multe motive pentru care este posibil să nu fie gata să cumpere o casă în acest an, dar este important să se ia în considerare opțiunea, și să ia măsuri pentru a obține gata să cumpere o casă. Ar trebui să nu se simtă obligați să cumpere o casă, în schimb va trebui să așteptați până când sunteți gata. Planificarea și salvarea acum va face mai ușor pentru tine de a cumpăra o casă atunci când vine momentul.

1. Sunteți gata?

În primul rând aveți nevoie pentru a determina dacă sunteți gata să cumpere o casă. Poate fi dificil să se determine dacă ar trebui să închiria sau cumpăra. În general, nu ar trebui să cumpere o casă, cu excepția cazului în care intenționați pe a fi în zonă timp de cel puțin trei ani. Dacă nu vă va lua un hit mai mare decat daca ai inchiriere. Un alt lucru să ia în considerare dacă este sau nu sunteți gata punct de vedere financiar pentru a cumpăra o casă. Nu numai că te iau pe o plată a ipotecii sau casa atunci când vă cumpărați o casă, dar, de asemenea, să devină responsabil pentru toate reparațiile care trebuie să fie făcut în casă. reparații și întreținerea locuinței pot fi foarte costisitoare și ar trebui să aibă un bun fond de urgență de dimensiuni înainte de a cumpăra casa. Planul pentru costurile neprevăzute și să se pregătească un buget și stick la el, astfel încât să nu întindeți și se confruntă cu posibilitatea de a pierde casa ta.

2. Ce tip de Acasă Ar trebui să cumperi?

Când sunteți sunteți gata să cumpere, este posibil să aveți mai multe opțiuni diferite. Dacă ești singur, poate face mai mult sens pentru a cumpăra un apartament sau o casa oras care are mai puțin de întreținere sau poate doriți un loc unde poti avea colegi de cameră. Dacă aveți o familie mică posibil să vă uitați la o casă de pornire, dar ar trebui să ia în considerare, de asemenea, lucruri cum ar fi școlile din zonă. Ați putea fi, de asemenea, luând în considerare o casa mai veche pe care aveți de gând să renoveze. Este posibil să doriți să alegeți o opțiune care vă permite să crească un pic ca o familie. Cu siguranta ai doriți să alegeți o zonă care v-ar fi de viață confortabil în cazul în care ați avut în cele din urmă de copii, chiar dacă ești singur.

3. Ce tip de ipotecă este potrivit pentru tine?

În al treilea rând, ar trebui să ia în considerare diferitele tipuri de credite ipotecare, care sunt disponibile. Ar trebui să alegeți un credit ipotecar cu rată fixă, nu o rată de credit ipotecar reglabil. Aceasta înseamnă că plata casa ta va rămâne la fel. În plus, ar trebui să mergi cu cel mai scurt termen pe care vă puteți permite. Cincisprezece împrumuturi an economisi bani pe dobânzile și plățile nu sunt mult mai mult decât pe un împrumut de treizeci ani.

4. Cum mă pot pregăti să cumpăr o casă?

În al patrulea rând, dacă nu sunteți gata să cumpere o casă în acest an, atunci ce trebuie să faci pentru a ajunge acolo? Crearea unui plan care va pregăti pentru a cumpăra o casă. Planul ar trebui să includă obținerea de orice datorii pe care le aveți, economisind un fond de urgență, în cazul în care aveți un timp dificil de a face o plată, și o plată în jos pentru casa ta. De multe ori oamenii fac greseala de a cumpara o casa înainte ca acestea sunt gata. O plată în jos vă va împiedica de la a merge sub apă pe ipoteca dacă valoarea casa ta scade în viitor. În cel mai rău caz ar putea pierde casa, sau s-ar putea începe să displace, pentru că limitează ceea ce se poate face. Asigurați-vă că examinați aceste motive pentru a cumpăra sau să aștepte pentru a cumpăra o casă înainte de a lua decizia.

Uppnå ekonomisk frihet med en skuld snöboll

 Uppnå ekonomisk frihet med en skuld snöboll

Skuld snöboll, mycket populär tack vare Dave Ramsey, är en metod som gör det möjligt att minska skulden genom att angripa de små balanser först. Att få ut av skulden är en av de främsta finansiella mål för många människor.

Möjligen den farligaste finansiella risker konsumenter står inför idag montering skuld. Krisen av skulden har blivit så betydande att den genomsnittliga amerikanska familjen bär ungefär $ 8000 i kreditkort skuld ensam, och ungefär 43% av amerikanerna spenderar mer än de tjänar varje år. Det är ingen trivial statistik. Den roterande skuld som så många konsumenter är under har inget slutdatum, det vill säga, för de flesta av oss, kommer vår skuld för evigt.

Hur att betala av skulden

Även för många konsumenter vänder sig till något riskabla lösningar såsom konsolidering lån eller skuldsanering företag, ett koncept för skuldförvaltning kallas ‘skuld snöboll’ blivit mer populär. Det är där de mindre saldon betalas ut först, följt av de större saldon. Med hjälp av en skuld snöboll att få ut av skulden är mer än bara en trendig namn, det är faktiskt ett sätt att betala ner skulder systematiskt, och det har en motiverande faktor inbyggd. När du betalar ner mindre skulder, du ser framgång, och det motiverar du att hålla sig till planen.

Hur skulden Snöboll Works

Här är hur skulden snöboll fungerar; som ett exempel, låt oss säga att du har fem aktuella skuldsättning, varav en är $ 100, en annan som är $ 500, två som är $ 800 och en whopper med en aktuell balans på $ 4000. Före start denna process är det bäst, om det alls är möjligt, att fångas upp och ström för alla månatliga betalningar. Denna process för notering skulder i stigande ordning är viktig, eftersom vi kommer att se på bara ett ögonblick. Det är också av avgörande betydelse att inte lägga några nya skulder medan vi göra denna process.

Steg för steg process för att få ut av skulden är att börja med att endast minimi på alla skulder med undantag för den minsta. I vårt exempel, låt oss säga att den minsta skuld, vår $ 100 balans, har en månatlig betalning på $ 10. Nu kommer det svåra, som avgör hur mycket mer pengar du har råd att lägga till den månatliga betalningen för de minsta balans. Det bästa valet skulle vara att fördubbla det till $ 20 eller mer om möjligt. Dock kommer alla belopp hjälpa. Betala mer än minimi kommer att minska räkningen snabbt.

För våra syften, låt oss anta att vi betalar dubbel, så det finns en extra $ 10 går mot balans varje månad.

Detta kommer att innebära att balansen på denna kommer att betalas snabbare, förmodligen i sex månader eller mindre, även vid denna låga betalning. Här är där skönheten i skuld snöboll sparkar i och verkligen börjar att hjälpa någon få ut av skulden: genom att betalningsbeloppet, i detta fall, $ 20, som var på väg mot den minsta skulden, och tillämpa den på den näst minsta skuld, vi nu betala ner skulden snabbare också.

Om den andra betalningen, med en balans på $ 500, hade en minsta betalning på $ 50, nu är vi betala en extra $ 20 per månad. Om man antar att $ 10 av betalningen endast går mot finansiella kostnader, som fortfarande innebär 60 $ per månad direkt appliceras på skulden. Det innebär även en $ 500 balans kommer att vara helt betalas ut i ca 8 månader. Så nu har vi betalat ut två av våra skulder på bara 14 månader.

Här är där snöboll tar fart. Vi kan upprepa processen på de två $ 800 skulder. Att gå med samma matematik, vi tillämpar extra $ 70 till en av de saldon, sedan den andra, är den första skulden betalas i sex månader och sedan den andra betalas ut i mindre än fyra månader, och vi har nu totalt 205 $ varje månad som kan appliceras på den stora $ 4,000 balans.

Bara för att göra denna enkla, låt oss säga att betalning på $ 4000 är $ 200 per månad redan, med $ 100 att försvinna för alltid i finansieringsavgifter. Så vi lägga till vår $ 205 till den minsta betalningen som kommer mot huvudman, och hela balans på $ 4000 kan fortfarande betalas ut i drygt ett år även med en hög ränta.

Så, låt oss sammanfatta det. Vi lönat sig alla våra skulder med undantag för den stora i 24 månader, och sedan tog det ungefär ett år för att betala av den sista stora räkningen. Det är bara tre år totalt att betala mer än $ 6000 i skuld genom att göra något annat än att betala minimum på alla skulder utom för att lägga till $ 20 extra på den minsta först. Medan tre år är inte en omedelbar fix, är det otroligt kort jämfört med betalningar som bokstavligen för evigt om du bara fortsätta att göra minsta betalningar på alla skulder.

Men vet du vad det bästa är? Efter alla skulder betalas ut, du plötsligt har nästan $ 600 extra i fickan varje månad! Det kan gå långt i att skapa en katastroffond, spara till pensionen, eller lägga undan för en högskoleutbildning.

Как да купя на Даун ипотечен

Ипотечните входни спадове могат да намалят месечните си плащания

Как да купя на Даун ипотечен

В продължение на много кредитополучатели, ипотека buydown може да бъде по-изгодно, отколкото регулируем кредит с опция за плащане, която дава възможност за отрицателен амортизация като опция ARM. Ипотечните buydowns винаги включват главници и лихви в месечните плащания на потребителите. Това означава, че всеки път, собствениците на жилища да ипотечни плащания, техните баланси заеми растат по-малки, а не по-големи. По-малък ипотечен баланс означава, че собствения капитал нараства, дори когато поскъпване е ниска.

Общата Ипотечен Buydown функции

Ипотечните buydowns работят по следния начин:

  • Плащанията са намалени и в тях фигурират по-нисък лихвен процент за определен срок.
  • Разликата между “истински” курс бележка и понижи лихвата се изплаща в брой от продавача или купувача.
  • Мислете за това като субсидия. Това е като socking далеч $ 1200 в банката и отнемане на $ 100 всеки месец в продължение на 12 месеца, за да ви помогне да направите ипотека плащане.

3-2-1 Ипотечен Buydown

  • Това е 30-годишен напълно амортизираните ипотеки.
  • лихвеният процент нараства с 1 на сто за всяка година през първите три години.
  • След това, лихвеният процент е фиксиран за оставащия период.

Да предположим, че си баланс заем е $ 350 000, а лихвеният процент е фиксиран на 6,75% за 30 години. Продавачът (или вие) може да “купи надолу” на лихвения процент, като плащат фиксирана сума от 15 853 $. Ето как става това:

  1. Първата година лихвен процент е 3.75%, платима при 1621 $ на месец.
  2. Втората година лихвен процент е 4.75%, платима при 1826 $ на месец.
  3. Третата година лихвен процент е 5.75%, платима при 2043 $ на месец.
  4. Години по четири през 30 носят лихва от 6.75%, платима при 2270 $ на месец.

Като резултат:

  • В първата година спестяванията (в сравнение с 2270 $ на месец) е $ 649 на месец или $ 7790.
  • Вторият годината икономии (в сравнение с 2270 $ на месец) е $ 444 на месец или $ 6332.
  • Третият годината икономии (в сравнение с 2270 $ на месец) е $ 228 на месец или $ 2731.

Добавете годишната икономия: $ 7.790 + $ 6.332 + $ 2.731 = $ 15.853. Ето защо, струва $ 15 853, за да си купите по лихвен процент, и плащания за три пълни години.

3-2-1 Ипотечен Buydown Ползи

  • Кредитополучателят отговаря на изискванията за този заем при 3,75% лихва и плащане сума от $ 1670 в сравнение с реалния процент на 6.75% и изплащането на $ 2270.
  • Вместо плащането скокове всички наведнъж, тя върви нагоре в по-малки стъпки, около 200 $ всяка година, за първите три години.
  • Той запазва плащания ниски в продължение на 36 месеца за кредитополучатели, чиито доходи се очаква да се по-късно увеличение. Може би съпруг се връща на работа след прекъсване или лице се очаква да покрият изискванията и да се приземи по-високо платена работа, с която току-що спечелил степен.

2-1 Buydown Ипотечен

  • Това е 30-годишна напълно амортизирани ипотека.
  • Лихвеният процент се увеличава 1% всяка година за първите две години.
  • След това лихвеният процент е фиксиран за оставащия период.

Да предположим, че си баланс заем е $ 350 000, а лихвеният процент е фиксиран на 6,75% за 30 години. Продавачът (или вие) може да “купи надолу” на лихвения процент, като плащат фиксирана сума от $ 8063.

Ето как става това:

  1. Първата година лихвен процент е 4.75%, платима при 1826 $ на месец.
  2. Втората година лихвен процент е 5.75%, платима при 2043 $ на месец.
  3. Години по три през 30 носят лихва от 6.75%, платима при 2270 $ на месец.

Като резултат:

  • В първата година спестяванията (в сравнение с 2270 $ на месец) е $ 444 на месец или $ 6332.
  • Вторият годината икономии (в сравнение с 2270 $ на месец) е $ 228 на месец или $ 2731.

Добавете годишната икономия: $ 6332 + $ 2731 = $ 8063. Ето защо, струва $ 8063, за да си купите по лихвен процент, и плащания за две години.

Постоянни Ипотечните Buydowns

Постоянна ипотека buydown се случва, когато си купува по лихвен процент в началото чрез разплащателни точки за кредит. Повечето купувачи не искат да вземат пари от джоба да си купи надолу със скорост, но понякога има смисъл.

Също така, предполагам, че продавачът плаща разходите кредит закриване на 4% в полза на купувача, и затваряне на купувача възлизат на 2%. Използвайте допълнително 2% кредит да си купи по лихвен процент!

Забележка: Кредиторите обикновено изискват по-висока първоначална вноска за 3-2-1 Buydown и по-малко за 2-1 Buydown. Има и други видове ипотека на ипотечни buydowns, но тези две са най-популярни.