Ahmad Faishal – Page 1091

Wie Sie Ihre Investition mit sehr wenig Kapital zu maximieren

Der Einstieg in die inves Gewohnheit kann eine Herausforderung sein, vor allem, wenn Sie ihnen sind zu finden, schwer zu kratzen nur ein zusätzlicher $ 100. Sobald Sie Ihre Investitionen wachsen zu sehen, jedoch kann das lohnende Gefühl, das Sie treibt neue, zusätzliche Investitionen zu suchen und weiterhin Ihre Notgroschen im Laufe der Zeit zu erhöhen. Kein Betrag ist zu klein, wenn es um Investitionen geht, vor allem mit den jüngeren Aufkommen von Investitionsprogrammen für Menschen zugeschnitten, die Tausende, ohne dass bis sparen beginnen mögen nur eine anfängliche Investition zu machen.

Dollar Cost Averaging

Das Dollar-Cost-Averaging Konzept für eine lange Zeit schon. Das Verfahren beinhaltet den Kauf ein Fest Dollar-Betrages von Aktienanteilen jeden Monat, wie ein Investmentfonds, und zwar unabhängig von dem aktuellen Aktienkurs. Obwohl nicht alle Broker-Firmen ermöglichen es Ihnen, kleine Mengen zu investieren, viele werden beginnen, und man kann für 4 Monate $ 25 pro Monat investieren, Ihre erste Investition von $ 100 zu starten. Sie würden hoffentlich auch weiterhin Aktien jeden Monat mit zusätzlichen Mitteln im Laufe der Zeit zu kaufen. Da der Aktienkurs des Investmentfonds auf und ab bewegt, werden Sie zusätzliche Aktien kaufen, wenn der Preis höher ist, und manchmal, wenn es niedriger ist, effektiv Ihre Kosten und reduzieren Sie Ihr Risiko im Durchschnitt aus. Während dies garantiert nicht, dass Sie Ihr Geld nicht verlieren, ist es Ihr Risiko zu einem guten Grad diversifizieren.

Peer-to-Peer-Ausleihe

Auch als crowdlending bekannt, diese Investitionen Konzept ist relativ neu und beinhaltet Individuen ihr eigenes Geld in Form von persönlichen Darlehen Kreditvergabe an andere Personen, mit einem Nicht-Bank Finanzgesellschaft als Vermittler tätig.

Lending Club und Prosper sind zwei der größten Unternehmen dieser Art von Kreditvergabe zu erleichtern. Sie können investieren, mit so wenig wie $ 25 beginnen. Die Peer-to-Peer-Darlehensgeberin diversifiziert Ihre Investition von $ 25 maximale Investition in einem persönlichen Darlehen ermöglicht. Je mehr Geld Sie investieren, desto mehr Kredite das Unternehmen erstreckt sich Ihre Investition über das Risiko zu minimieren.

Von 2009 bis 2014 Lending Club und Prosper erlebten jährliche Renditen von 5 Prozent auf knapp 10 Prozent im Durchschnitt.

Ihr Arbeitgeber 401 (k)

Vielleicht möchten Sie $ 100, investieren, aber Sie lieber haben es aus Ihrem Gehalt gezogen, so dass Sie keine Schmerzen nicht spüren. Halten Sie Ihr $ 100 Bargeld für Ihren Notfall-Fond, und kommen Sie Ihren Arbeitgeber 401 (k) Plan statt. Ihr Geld geht in das 401 (k) Konto, bevor Sie Steuern zahlen, mehr Geld zu geben im Voraus zu investieren. Jedes 401 (k) -Plan hat in der Regel seine eigenen Investmentfonds, aus denen Sie wählen können, investieren, und einige können einen Makler bieten für Sie zu arbeiten, um zu helfen, Ihre Investitionsentscheidungen zu navigieren. Sie werden eine Pause auf Ihre Steuern für Geld erhalten Sie in Ihren 401 (k) beitragen, und viele Firmen gefunden Arbeitnehmerbeiträge entweder Dollar-für-Dollar oder bis zu einem bestimmten Prozentsatz jedes Jahr. Sie werden tatsächlich mehr als von der Zeit 100 $ investieren Sie in dem Anpassungsfaktor und die Steuerersparnis auf dem Vorsteuer Dollar, die Sie investiert haben.

Die Investition Roboter

Wenn Sie $ 100 oder weniger zu investieren, könnten Sie genau die richtige Investition Wahl Sorge um sicherzustellen, dass Sie eine gute Rendite erhalten, ohne Ihr Geld zu verlieren. Wenn Sie mit einer Broker-Firma arbeiten und nutzen die Dienste eines Investment-Manager, Sie zahlen eine Gebühr für ihr Know-how.

Robo-Berater präsentiert eine neue und beliebte Alternative. Diese Software-basierte Systeme zu investieren Aktien kaufen und verkaufen für Sie Handelsalgorithmen verwenden, anstatt menschlichen Manager. Für den Fall, fühlen Sie sich nicht sicher über Ihre Börsen Wissen, Ihr robo-Berater Investitionsentscheidungen treffen für Sie die Marktbedingungen und anderen Faktoren automatisch in Abhängigkeit. Der robo-Berater reinvestiert auch Dividenden automatisch und wieder ins Gleichgewicht bringt Ihr Portfolio bei Bedarf Ihr Risiko zu managen.

Da robo-Berater eine relativ neue Entwicklung in der Szene ist, können sie haben noch ein paar Knicke und nicht konsistente Ergebnisse zu erzielen. Laut einer Marktstudie, belohnt im Jahr 2016 Investitionen Brokerage Schwabs robo-Berater seine Anleger mit 10,7 Prozent Rendite, während Vanguard einen 5,5-Prozent-Gewinn erzielt.

Aus dem gleichen Jahr, die 500-Index Standard & Poor erreichte fast 12 Prozent Rendite.

Bruchteile von Anteilen

Bruchstücke davon, im Wesentlichen kleines Scheibchen von einem Anteil von Aktien, machen so ziemlich jedem zugänglich zu investieren. Wenn Sie nicht über das Geld riesiges Konto Minimum zu erfüllen, betrachten Sie sich $ 100 für Spitzenbeträge kaufen. Oft, wenn Sie versuchen, eine Investition Konto eröffnen werden Sie Minimum von mindestens $ 2000 und manchmal bis zu $ 20.000, finden nur in Frage zu kommen Ihre erste Investition zu machen. Für Spitzenbeträge, wenn Sie mit einem extrem hohen Aktienkurs Lager in Amazon, Google oder ein anderes Unternehmen besitzen möchten, können Sie genau das tun. Unternehmen wie Betterment.com können Sie in jeder beliebigen Menge der zur Verfügung stehenden Geld Sie in fraktionierten Aktien haben setzen Sie sich entscheiden, so dass Sie Ihr Geld für Sie beginnen sofort mit der Arbeit.

Seien Sie sich bewusst von Lauern Gebühren

Während Sie kehrt von 5 Prozent, 10 Prozent oder noch mehr auf Ihre Anlagestrategien in Bezug auf echte Dollar diese Erträge eine ganze Menge Geld wird noch nicht vertreten genießen konnte, weil man mit weniger als $ 100 zu investieren Kapital fängst. Lesen Sie das Kleingedruckte keine investitionsbezogene Gebühren in Bezug auf, um sicherzustellen, geben Sie nicht alle Ihre Investition Gewinne zurück in die Brokerage-Unternehmen. Achten Sie auf irgendwelche Handelstransaktionsgebühren. Für jede Aktie kaufen oder verkaufen, könnten Sie $ 4,95 bis $ 9,95 pro Trade, abhängig von der Gesellschaft zu zahlen. Darüber hinaus können einige Unternehmen eine jährliche Investition in Höhe von $ 50 Gebühr oder mehr. Bestimmte Investmentfonds haben, was eine Last genannt wird, im Wesentlichen eine Provision oder Aufschlages, so dass für Leerlauf- Investmentfonds.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

4 Investavimas mistakes į Venkite

Netaptų jūsų investicinio portfelio blogiausias priešas

Kai jis ateina į valdymo savo šeimos pinigus, yra keturi investicinės klaidų, kad jūs turėtų stengtis išvengti. Nors tikrai ne išsamų sąrašą, šios klaidos yra pakankamai dažnai, kad abu mėgėjų ir prieskoniais investuotojai būtų gerai išlaikyti atidžią apie akcijas, obligacijas, investicinių fondų ir kitų turto pasirinkimus jie svarsto pridedant prie savo portfelius.

Investavimas Klaida 1: Skleisti savo investicijas per plonas

Per pastaruosius kelis dešimtmečius, “Wall Street pamokslavo diversifikavimo dorybes, gręžimo jį į kiekvieno investuotojo girdimumo ribose protus.

Kiekvienas iš CEO, pristatymo berniukas žino, kad jums nereikėtų laikyti visus savo kiaušinius į vieną krepšį, bet ten daug daugiau į jį, kad ne. Iš tiesų, daugelis žmonių daro daugiau žalos nei naudos savo pastangų įvairinti.

Kaip ir viskas gyvenime, diversifikacija gali būti per toli imtasi. Jei padalinti $ 100 į šimtą skirtingų bendrovių, kiekvienos iš šių įmonių gali, geriausiu atveju, turi mažą įtaką savo portfelį. Galų gale, finansų maklerio mokesčiai ir kitos sandorio sąnaudos gali net viršyti pelno iš savo investicijų. Investuotojai, kurie yra linkę į tai “kasti-A-tūkstantį skyles-ir-įdėti-a-doleris-in-kiekvienam” filosofija būtų geriau investuojant į indeksu fondą, kuris pagal savo pobūdį, yra sudarytas iš daugelio įmonių. Be to, jūsų grąža turėtų imituoti tuos bendro rinkos beveik tobulas lockstep.

Investavimas Klaida 2: Ne apskaita laikotarpis

Jei turto tipas, kuriame jūs investuojate turėtų būti pasirinkta remiantis savo laiką.

Nepriklausomai nuo jūsų amžiaus, jei turite kapitalą, kad jums reikia per trumpą laiką (vienerius ar dvejus metus, pavyzdžiui), jums neturėtų investuoti, kad pinigai į akcijų rinką ar nuosavo kapitalo pagrindu investicinius fondus. Nors šie investicijų rūšys pasiūlyti didžiausią galimybę ilgalaikio turto pastato, jie dažnai patiria trumpalaikius gyrations, kurie gali sunaikinti savo valdas, jei jūs priversti likviduoti.

Taip pat, jei jūsų horizontas yra didesnis nei dešimt metų, tai nėra prasmės jums investuoti savo lėšas daugumą obligacijų ar fiksuotų pajamų investicijų, nebent manote, kad akcijų rinka yra šiurkščiai pervertintas.

Investavimas Klaida 3: Dažnas Prekyba

Daug žmonių gali įvardyti dešimt investuotojus “Forbes” sąrašo, o ne vieną asmenį, kuris padarė savo likimo nuo dažnų prekybos. Jei investuoti, jūsų likimo yra susieta su bendrovės likimo. Jūs esate iš dalies savininkas verslą; nes bendrovė klesti, taip ir jus. Vadinasi, investuotojas, kuris užima laiko pasirinkti didelį bendrovė nieko daugiau nei sėdėti, sukurti doleris sąnaudų vidurkio planą, stoti į dividendų reinvestavimo programos ir gyventi savo gyvenimą padaryti. Dienos citatos nedomina jam, nes jis neturi noro parduoti. Laikui bėgant, jo protingas sprendimas atsipirks Gražu kaip iš jo akcijų vertės vertina.

Prekybininkas, kita vertus, yra tas, kuris perka bendrovę, nes jis tikisi, kad akcijų peršokti į kainą, už kurią momentu jis bus greitai iškelties jį ir pereiti prie jo kitą tikslą. Nes ji nėra susieta su įmonės Ekonomikos, o atsitiktinai ir žmonių emocijų, prekyba yra azartinių lošimų forma, kuri uždirbo savo reputaciją kaip pinigų formuotojas, nes iš nedaugelio sėkmės istorijų (jie niekada papasakoti apie milijonierius, kuris prarado viskas ant jo kitą statymą …

prekybininkai, kaip lošėjai, turi labai prastą atmintį, kai kalbama apie tai, kiek jie prarado).

Investavimas Klaida 4: Making baimės pagrįstus sprendimus

Brangiausia klaidų, paprastai grindžiamas baimės. Daugelis investuotojų padaryti savo mokslinių tyrimų, pasirinkite didelę įmonę, o kai rinka hitai guzas ant kelio, savivarčius savo atsargų dėl baimės prarasti pinigus. Toks elgesys yra visiškai kvaila. Bendrovė yra ta pati įmonė, kaip tai buvo prieš rinką kaip visumą krito, tik dabar ji parduoda už mažesnę kainą. Sveikas protas diktuotų, kad jums būtų įsigyti daugiau šiuose žemesniuose lygmenyse (iš tiesų, tokios kompanijos kaip “Wal-Mart” tapo gigantai, nes žmonių kaip sandorį. Atrodo, kad šis elgesys apima viską , bet savo portfelį). Raktas į yra sėkmingas investuotojas yra, nes vienas labai išmintingas žmogus pasakė: ” … pirkti, kai kraujas yra veikia gatvėse. “

Paprastas formulė “pirkti mažai / parduoda aukštos” gyvuoja amžinai, ir dauguma žmonių gali deklamuoti jį jums. Praktiškai tik investuotojų sauja tai padaryti. Dauguma pamatyti minia antraštę išėjimo durų ir priešgaisrinės išbėga, ir vietoj to, esančių aplink supirkti nuosavybę bendrovių juokingai mažomis kainomis, panikos ir baigsis kartu su jais. Tiesa pinigai padarė, kai jūs, kaip investuotojo, nori atsisėsti į tuščią kambarį, kad visi kiti liko ir laukti, kol jie pripažinti vertę jie atsisakė. Kai jie grįžta, tai būtų savaites ar po kelių ilgų metų, jums bus laikydami visus korteles. Jūsų kantrybė gali būti atlyginta su pelno ir jums gali būti laikoma “Brilliant” (ironiškai tų pačių žmonių, kuris pašaukė jus idiotas už ūkį į įmonės sandėlyje pirmoje vietoje).

Ahmad Faishal

Strategií, které vám pomohou ušetřit více peněz

Cítí uvízl svými úsporami? Tady je to, co dělat

Byste chtěli ušetřit více peněz, více přispívaly k odchodu do důchodu, a vybudovat větší havarijní fond.

Ale vy cítíte přilepená, protože jste potýkají s partou dluhu kreditní karty.

Co bys měl dělat? Zde je několik rad:

Vím, že nejste Alone

Přibližně jeden ze tří Američanů – asi 34% – držet obíhající dluhy z kreditních karet, podle The Simple dolaru.

Když hovoříme o revolvingový dluhy z kreditních karet, my nemluvíme o používání vašeho oblíbeného plastovou kartu zavolat nákupu a rychle jít domů zaplatit účet v plné výši.

Máme na mysli lidi, kteří mají měsíčně zůstatek přes měsíc a platí úrok z tohoto zůstatku.

Podle studie MagnifyMoney, 76% lidí, kteří jsou držiteli dluhy z kreditních karet platí úrokové sazby ve výši 15% nebo vyšší. Jste-li mezi ty lidi držet rovnováhu a placení příliš mnoho, stačí si uvědomit, že nejste jediný.

Vytvoření plánu

Ne jen dělat minimální platby a doufám, že svůj dluh se jako kouzlem zmizet. Vytvořit nějaký druh plánu, který vám umožní splatit své dluhy.

Můžete buď řešit kreditní kartu, která má nejmenší váhu jako první, nebo si můžete splatit zůstatek na kartě s nejvyšší úrokovou sazbou.

Podle toho, kdo dáváte přednost, je jen na vás. Vezměte kterýkoliv z těchto dvou procesů jsou velmi motivující a začít utahování opasku. Která nás vede k dalšímu bodu.

zkrátit

Vžijte se na cash-pouze dietou, takže nemusíte dát dohromady nějaké další dluh.

Snížit zpět na zbytečných předmětů, jako jsou oděvy, obuv, nábytek, restaurační jídla, alkohol, cigarety, sušenky, pop, bramborové lupínky, kabelovou televizí – něco, co není nezbytně nutné.

přehodnotit nezbytnosti

Nyní, když jste snížily své diskreční předměty přemýšlet trochu hlouběji o tom, zda zbývajících nákladů, takzvaných „nezbytných nákladů“, je skutečně potřeba.

Máte utratit tolik peněz na benzín, nebo byste mohli chodit, jezdit na kole nebo autobusem častěji?

Potřebujete, aby i nadále žít v pěkném domě, nebo by se zmenšit na menší byt a pronajímat své aktuální obydlí?

Hledat způsoby, jak vydělat peníze navíc

Prodat některé ze svých starších položek na eBay nebo Craigslist. Najít volné noze nebo poradenskou koncert generovat příjem strany.

V případě potřeby vyzvednout několik hlídání pracovních míst, v ideálním případě, ve kterém si můžete přinést své děti se k domu, zatímco se budete dívat někdo jiný, děti. Budete vydělávat na hodiny strávené dělat to, co by udělal tak jako tak.

Sledovat své kreditní

Zkontrolovat vaší kreditní zprávy, aby se ujistil, že neexistují žádné známky podvodu nebo neoprávněných poplatků.

Vidíte-li nějaké, obraťte se na vydavatele kreditní karty zrušit svou kartu a spor poplatků. Zaregistrujte se zdarma kreditní monitorování na webových stránkách, jako je Credit karmy nebo Credit Sesame.

Začít šetřit peníze na roční výdaje

Již víte, že budete muset strávit jednou za rok na narozeniny, svátky, dovolené, vyšší vytápění nebo chlazení účty, které se konají od sezónních a tak dále.

Začíná úsporu peněz v průběhu celého roku, takže budete připraveni, pokud tyto náklady rozložit.

Jak můžete vědět, kolik ušetří? Zjistit, co budete trávit na každém daném ročníku a vydělte 12 let.

Například, pokud budete trávit zhruba 800 $ každý sezoně na letenek navštívit svou rodinu, stejně jako několik dárků, rozdělit, že $ 800 číslem 12. Je dodáván v celkové výši $ 66 za měsíc, což je částka, kterou budete muset uložit, aby byla připravena pro tuto roční náklady.

Šetří celý rok vás udrží od přistižení překvapením, když budete muset zaplatit ty jednorázové účty.

Sledovat své příjmy a výdaje

Jedním z nejlepších způsobů, jak dostat se zpět na správnou cestu, je pečlivě sleduje každý halíř, který přichází dovnitř a jde ven.

Jakmile budete mít větší volný prostor v rámci svého rozpočtu, a vy jste dluh zdarma, nemusí být nutné to udělat. V tomto okamžiku byste měli být pečlivě sleduje všechny své příjmy a výdaje, takže víte, kde se vaše peníze jdou.

Můžete omezit své podněty na vašich největších finančních úniků, taky.

Ahmad Faishal

Что такое счет управления наличностью, и Где можно получить?

Большинство люди держат свои банковские и брокерские услуги отдельными: Ваш банк для проверки и сбережений, и ваша брокерская фирма для долгосрочных инвестиций. Но счета управления наличностью предлагают все необходимые для изо дня в день банковского дела в брокерском счете-с несколькими преимуществами по сравнению с традиционными банками.

Что такое счет управления наличностью?

Счет управления денежных средств является брокерским счетом предназначен для управления денежными средствами, осуществления платежей, и получать проценты.

Счета, как правило, но не всегда, отдельно от инвестиционных счетов в брокерских фирмах, но вы можете легко связать их с инвестиционными счетами.

Упростить: Счет управления денежными средствами позволяет использовать одно финансовое учреждение для сбережения и инвестирования потребностей. Это означает , что только один вход на отслеживать, меньше заявлений и налоговых деклараций каждый год, и быстрые передачи и от ваших инвестиционных счетов.

Используйте наличные деньги: Большинство счетов приходят с дебетовой карты, книги чеков и онлайн – услуг оплаты счетов. В результате, они практически исключают необходимость держать специальный текущий счет.

Заработать интерес: счета – кассовое платить проценты, хотя часто можно сделать лучше в интернет – банках. Но если свести к минимуму свободных средств и использовать долгосрочные инвестиции для долгосрочных целей, процентная ставка может не иметь значения. Это легко перевести деньги на онлайн сберегательный счет , если вы хотите , чтобы заработать больше.

Must-Have Особенности

Большинство счетов по управлению денежных средств предлагают основные функции, такие как бесплатная дебетовой карта и неограниченной проверку письменной форма. Но некоторые фирмы идут выше и вне с звездными дополнениями.

ATM скидка: Если вы перемещаете вокруг много, посмотрите на счет управления денежных средств с щедрыми скидками ATM. Некоторые провайдеры предельных скидок в США банкомат или конкретную сеть, в то время как другие возвратят почти все банкоматы начисляться по всему миру.

Легкий доступ: Спросите о ежемесячных платежах и минимальных требованиях баланса , чтобы открыть счет. Если у вас есть несколько десятков тысяч долларов, некоторые брокерские дома из вопроса, или они будут взимать ежемесячную плату.

Мобильный депозит: Большинство счетов по управлению денежными средствами принимают прямой депозит вашей заработной платы и пособий по социальному обеспечению, но вы можете иногда нужно депонировать чек. Особенно если нет местного отделения, депозиты вашего мобильного устройства являются самыми легкими. В противном случае, вам нужно внести по почте.

Полезные предупреждения: Будьте в курсе того , что происходит в вашем аккаунте. Чтобы не пропустить платежи или подпрыгивая чеки, настроить оповещения , чтобы сказать вам , когда ваш баланс становится слишком низким. Предотвращение мошенничества, узнавая о крупных изъятиях мгновенно.

Ссылки на внешние банки: Вы , вероятно , хотите , чтобы другие банковские счета открыты, и это важно , чтобы иметь возможность переводить деньги легко. Например, избыток денежных средств может пойти на онлайн банковский счет , чтобы заработать более высокую APY, и вы можете счет в местном банке для обработки наличности и сейфом.

FDIC страхование: провайдеры счет управления наличностью автоматически «зачистка» неиспользованные наличные деньги в инвестиции , которые платят дивиденды или проценты. Если безопасность важна для вас, исследования или нет эти счета развертки являются FDIC застрахованы.

Это гарантированный государством программа защищает Вас в случае, если банк держит свои деньги идет кверху брюхом.

Где открыть счет

Если учетная запись управления денежных средств обращается к вам, открыть счет в брокерской фирме по вашему выбору. Начните с просьбой учреждения вы уже работаете с-он должен быть легким, чтобы добавить новую учетную запись, и текущие запасы с этой фирмой могут помочь вам претендовать на дополнительные льготы.

Что О банках?

Счета управления наличными являются полезными инструментами для управления денежных средств. Для того, чтобы понять плюсы и минусы, это может быть полезно сравнить эти банковские счета, как в стандартных банках и кредитных союзах.

FDIC покрытие: Банки , как правило , ограничивают FDIC страхования до $ 250000 на одного вкладчика в учреждение. Кредитные союзы используют страхование NCUSIF, который является столь же безопасным. Но поставщики управления денежных средств могут распространять свои активы среди нескольких банков, умножив доступный охват ( в то время как у вас есть только одно заявление , чтобы иметь дело с). Обратите внимание , что средства на брокерский счет не FDIC застрахованные, это может занять несколько дней , за свои деньги , чтобы получить покрыты, но страхование SIPC может покрыть ваш брокерский счет.

Местное присутствие: Большинство брокерских домов не имеют местных отделений. Если они делают, эти отделения не предназначены для банковских нужд в больших объемах. Это, вероятно , полезно держать счета в местном банке или кредитном союзе за услуги по человеку.

Минимумы активов: Хотя некоторые брокерские фирмы не имеют минимумов, другие требуют значительных активов. Например, вам , возможно , потребуется 25 000 $ , чтобы начать использовать управление денежными средствами. Сейчас банки регулярно открывать счета без минимального требования баланса.

ATM сборы: Банки пресловутые для взимания платы ATM. Вы часто платят взносы владельцу банкомата, и Ваш банк может взимать дополнительную плату за пользование «чужой» банкомат. Брокерские фирмы , как правило, либо уступка этих сборов или предоставлять доступ к нескольким платным бесплатно сетям.

Ahmad Faishal

Cómo solteros deben planificar de forma diferente que las parejas para el Retiro

La buena noticia acerca de ser única al entrar en la jubilación es que su planificación de la jubilación es típicamente mucho menos complejo que la planificación comparables para las parejas. Es necesario pensar en términos de su esperanza de vida y de ingresos necesidades y puede hacerlo sin tener que preocuparse acerca de cómo sus decisiones afectan a una pareja.

Aquí hay cuatro decisiones de planificación de la jubilación que los solteros tendrá que buscar en una manera diferente que las parejas lo hará.

1. Mira la vida sólo Anualidades y opciones de pensiones

Si tienes la suerte de tener una pensión a su disposición, lo primero que tiene que decidir si quiere tomar una suma global o anualidad. Cuanto más tiempo se piensa que puede vivir, el más sentido la elección anualidad generalmente hace.

Si la opción de anualidad es el adecuado para usted considera la única opción única vida. Esta opción proporciona un ingreso máximo a su cargo. También puede considerar una anualidad inmediata con una opción única vida. Estas no son buenas opciones para las parejas como las compañías de seguros pagan menos si tienen que cubrir una expectativa de vida conjunta. Sin embargo, los solteros pueden tomar ventaja de las opciones de pago única vida más altos que están disponibles.

2. Considere el seguro de cuidado a largo plazo

Muchas parejas dependen unos de otros para el Cuidado tarde en la vida. Como una sola, es posible que desee la seguridad de saber que tiene cobertura de seguro en su lugar para ayudar a cubrir los costos de cuidado. Que son mucho más propensos a buscar la atención que necesita si tiene una política de atención a largo plazo en el lugar para ayudar a cubrir los gastos.

No son baratos, pero lo hacen traer la seguridad de saber que no se le estresado acerca de cubrir las necesidades de atención de salud más adelante en la vida que puedan surgir.

3. Reivindicación de la Seguridad Social es más sencillo

Si usted es un soltero sin uniones anteriores que duró 10 años o más de sus opciones en exigencias de seguridad social son bastante simples.

Usted obtendrá mucho más al esperar hasta el 70 para reclamar. Para la mayoría de los solteros, sólo tendrá sentido para reclamar antes si tiene razones para creer que su esperanza de vida es más corta que la media.

Si reclamación antes de que alcance su plena edad de jubilación y que continúe trabajando, cuidado con el límite de ingresos de la Seguridad Social; usted podría terminar debiendo dinero si haces demasiado. Una vez que han pasado la edad de jubilación completa el límite de ganancias ya no se aplica.

Si usted es soltero y tiene un matrimonio anterior que era de diez años o más de sus opciones de seguridad social son un poco más complejo. Es posible que pueda reclamar un beneficio conyugal basado en el historial de su ex ganancias, y luego cambiar a la cantidad de su beneficio propio. Si usted tiene un fallecido ex cónyuge puede ser elegible para un beneficio de viuda / viudo basado en su registro de ganancias. Examinar todas sus opciones antes de reclamar.

4. Explorar Estilos de vida alternos

Como una sola, puede salir en una nueva aventura en cualquier momento. Pensado alguna vez en la vida en el extranjero? Echar un vistazo a la cantidad de retiro en el extranjero puede costar; puede que se sorprenda de encontrar algunas opciones muy asequibles. ¿Qué pasa con la vida en la carretera viajando estilo de RV en el retiro? Puede encontrar grupos para viajar por la amistad y la diversión.

También puede alquilar una habitación en su casa para traer un ingreso extra o viajar por alojarse en casas de otras personas. O tal vez lo que desea es pasar a un estado diferente. En algunos estados, los jubilados pagan impuestos mucho menor que en otras. Estas son todas las decisiones que son más fáciles de hacer como una sola.

Cualquier cosa es posible, así que no se detenga. Comience a planificar su viaje de retiro.

Ahmad Faishal

إدارة القروض الطلابية: إفلاس التفريغ

فقط واحد على عشرة من واحد في المئة (0.1٪) من الناس الذين ملف الافلاس محاولة من أي وقت مضى لأداء القروض الطلابية الخاصة بهم. ولكن من المدينين الذين محاولة إفرازات من خلال الإفلاس، و 40٪ ناجحة في الحصول على ما لا يقل عن جزئية إن لم يكن التفريغ الكلي للالتزامات قروض الطلاب.

ووفقا للقسم 523 (أ) من قانون الإفلاس،

A التفريغ. . . لا وفاء المدين الفرد لأي debt– (8) إلا باستثناء هذه الديون من التفريغ بموجب هذه الفقرة من شأنه فرض مشقة على المدين ومن يعولهم المدين، ل
(A) (ط) دفع مبالغ زائدة صالح التعليمي أو القروض المقدمة، المؤمن، أو مضمونة من قبل وحدة حكومية، أو تصدر في أي برنامج ممول كليا أو جزئيا من قبل وحدة حكومية أو مؤسسة لا تهدف للربح. أو (ب) التزام لسداد مبلغ معاد تلقى كفائدة التعليمية والمنح الدراسية، أو راتب. أو
(B) أي قرض التعليمية الأخرى التي هي على قرض التعليم المؤهلين، على النحو المحدد في المادة 221 (د) (1) من قانون الإيرادات الداخلية لعام 1986، التي يتكبدها المدين الذي هو فرد.

(تم اضافة التأكيدات).

المشقة لا داعي لها

الكلمتين الأكثر أهمية في النظام الأساسي هي “المشقة لا داعي لها.” لسوء الحظ، فإن قانون الإفلاس لا يقول لنا ما “مشقة” هو. ناضل المحاكم مع التعريف على مدى عقود.

قبل عام 1976، كانت القروض الطلابية للتدفق وتماما مثل أي الديون غير المضمونة الأخرى. في وقت مبكر 70s، ومع ذلك، بدأ الكونغرس إلى التساؤل عما إذا كان التفريغ غير المقيد المناسب للطلاب الذين لم تكتف على قروض توازن عالية لدفع ثمن المؤسسات التعليمية التخصصية، ولكن كان أيضا القدرة على جعل الدخل المرتفع الدولار. ونتيجة لذلك، في عام 1976 أصدر الكونغرس تشريعا يحظر تصريف القروض الطلابية أقل من خمس سنوات باستثناء تلك التي تسبب “مشقة” للمدين أو المعالين المدين.

في وقت لاحق أحد عشر عاما، في عام 1987، نظرت محكمة الدائرة الثانية الاتحادية الاستئناف حالة ماري برونر، عاملة اجتماعية من شمال ولاية نيويورك الذين لم يتمكنوا من الحصول على وظيفة بدوام كامل.

يرى برونر مقابل الدولة التعليم العالي خدمات شركة نيويورك ، 831 F.2d 3985 (1987). تذكر، في ذلك الوقت، كانت القروض الطلابية التي كانت أكثر من خمس سنوات للتدفق و. كانت السيدة برونر ليس القديم.

ووفقا للمحكمة في حالة برونر، وهذا هو ما تعنيه “مشقة”:

المدين لا يمكن الحفاظ، على أساس الدخل والمصروفات الحالي، وهو معيار “الحد الأدنى” من العيش لنفسها ومن هم في كنفها إذا اضطر لسداد القروض
الظروف إضافية موجودة مشيرا إلى أن هذا الوضع من المرجح أن تستمر لجزء كبير من فترة سداد القروض الطلابية. و
جعلت المدين جهودا حميدة لسداد القروض

اختبار برونر، كما تم تطبيقه من الناحية التاريخية، وشملت متطلبات لا مفصلية في النظام الأساسي نفسه، بما في ذلك معيار “الحد الأدنى” من المعيشة، وتبين من الظروف إضافية وخاصة المعيار جهود “حسن النية”.

قد يكون برونر ستاندرد صعبة إضعاف

اليوم، تطبق معظم المحاكم الاتحادية هذا الاختبار لقضاياهم dischargeability طالب القرض. ولكن، هناك دلائل تشير إلى أن التفسير الصارم من النظام الأساسي قد تتغير.

ومن المهم للمحامين الإفلاس أن يعرف أنه في الوقت الذي قررت حالة برونر للمرة الأولى في عام 1987، لا تزال القروض الطلابية للتدفق وإذا كانوا عمرها خمس سنوات في الوقت الذي رفعت حالة الإفلاس، وكان هذا التفريغ التلقائي، وهذا يعني أن لم المدين يكن لديك لرفع دعوى قضائية في حالة إفلاس لتحديد dischargeability. في 28 عاما منذ أن قررت برونر، تغيرت قواعد التصريف. أولا، الكونغرس تقييد التفريغ على القروض أكثر من سبع سنوات من العمر، ثم قدمت قروضا مدعومة من الحكومة غير للتدفق وبغض النظر عن كيف أنها قديمة، وتخضع لمعيار التفريغ لا مبرر له.

وأخيرا، في عام 2005، وشهد المؤتمر مناسبة لتقديم قروض خاصة أيضا nondischargeable.

السؤال كثير ما إذا كان الاختبار برونر سيتقرر بنفس الطريقة اليوم إذا كان القضاة وتفكر الحقائق المختلفة التي شملت القروض مع الفوائد المرتفعة التي المقترض يمكن أن تبقى مسؤولة في سنوات التقاعد.

في السنوات الأخيرة، عدة محاكم الاستئناف الاتحادية والإفلاس الاستئناف الفريق قد قرر الحالات التي يبدو أنها رقاقة بعيدا في مستوى برونر القاسية أو على الأقل تنتقد ذلك. يتم جمع بعض هذه الحالات في مقالة ممتازة في مجلة معهد الإفلاس الأمريكي، طالب القرض تصريف القرارات كزة ثقوب في اختبار برونر.

اعتبارات هامة أخرى

مقابل كامل التفريغ الجزئي

وقد خلص بعض المحاكم أن هناك الظروف التي كان من المناسب منح التفريغ الجزئي بدلا من التفريغ الكامل للديون طالب القرض.

على سبيل المثال، يجوز للمحكمة أن نخلص إلى أن المدين يمكن أن تجعل بعض دفع كل شهر لفترة من الوقت، وسوف يغفر بقية.

لا مهلة جلب التفريغ دعوى طالب القرض

ليس هناك حد زمني لرفع دعوى لتحديد التفريغ إفلاس طالب القرض. وخلافا لبعض أنواع التفريغ حيث يوجد موعد نهائي لرفع دعوى قضائية في حالة الإفلاس، وليس هناك حد زمني لرفع دعوى قضائية على القروض الطلابية. في الواقع، فمن الممكن نظريا لإعادة فتح قضية الإفلاس الذي تم إغلاقه لسنوات عديدة لغرض وحيد هو طلب من المحكمة لتحديد dischargeability من طالب القرض.

في الواقع، حتى لو كنت أحضر دعوى قضائية التفريغ على القروض الطلابية الخاصة بك في حالة الإفلاس السابقة والتي فقدت أو لم يحصل على التفريغ الكامل من الديون الخاصة بك، إذا تغيرت الظروف في وقت لاحق يمكنك تقديم التماس إلى المحكمة لإعادة فتح القضية وجعل جديدة تقرير بناء على الظروف الحالية.

Ahmad Faishal

التعامل مع وغاب عن غير قصد الدفع ببطاقات الائتمان

انه في اليوم ال15 من الشهر وأنت تدرك أنك لم تجعل الدفع بواسطة بطاقة الائتمان التي كان من المقرر قبل ثلاثة أيام على 12th. أو، يمكنك التحقق من بيان الفوترة للعثور على رسم في وقت متأخر لدفع فكرت قمت بها، ولكن يتبين لك نسيت أن إسقاط الاختيار في البريد. دفعة غاب عن غير قصد يمكن أن يحدث لأي شخص. التصرف بسرعة وكنت قد تكون قادرة على تخفيف الضرر.

تسديد المبلغ في أقرب وقت ممكن

إذا قبض الدفعة غاب بعد أيام قليلة من الموعد المحدد، وجعلها تصل قبل أن يأتي بيان الفواتير الخاصة بك المقبل.

وسوف نفعل ذلك منع التأخر في دفع المبلغ عنها إلى مكاتب الائتمان. تقرير الدائنين عادة تقرير الدفعات المتأخرة بمجرد أن تصبح لا يقل عن 30 يوما في وقت متأخر، لذلك جعل الدفع الخاص بك قبل أن يصل جنوح الخاص علامة لمدة 30 يوما.

الدعوة وطلب الرأفة

التحقق من الحساب الخاص بك على الانترنت وربما كنت سوف نرى أن رسم في وقت متأخر تمت إضافة بالفعل؛ بعض الشركات المصدرة لبطاقات تضيف الراحل رسوم بعد دقائق من وقت قطع على موعد ولادتك. يمكن أن الرسوم المتأخرة إلا أن يكون مرتفعا كما أدنى الدفع أو 25 $، على افتراض انك لم تكن في وقت متأخر في الأشهر الستة السابقة. وعلى الرغم من الغطاء الأخير على الرسوم المتأخرة، كنت لا تزال ترغب في تجنب الرسوم إذا كنت تستطيع، ويجب أن نحاول بالتأكيد.

كثير من الدائنين على استعداد للتنازل عن رسوم تأخير طالما كنت غير معتاد في وقت متأخر يوم المدفوعات. الاتصال الدائن الخاص، وشرح لفترة وجيزة كيف كان دفع غاب عن وقوع حادث، ونطلب أن يتم التنازل عن الراحل الرسوم الخاصة بك. إذا سوف الدائن الخاص بك لا تتزحزح على الرسوم، لا تضغط على القضية.

ببساطة أعتبر تعلمت الدرس، ودفع الرسوم، ومما لا شك فيه أن يرسل دفع في الوقت المحدد الشهر المقبل وكل شهر بعد ذلك.

يمكنك حماية سعر الفائدة لديك؟

لحسن الحظ، لم يكن لديك ما يدعو للقلق حول وجود معدل الفائدة الخاص رفعوا لمجرد أنك تأخرت على هذا دفعة واحدة، إلا إذا كان لديك معدل الترويجية.

يحدد القانون بطاقة الائتمان التي الدائنين لا يمكن فرض زيادة معدل عقوبة إلا إذا كنت لا يقل عن 60 يوما الجانحين على الدفع. وبما أن واحدة فقط دفع عرضي لا تجعلك 60 يوما في وقت متأخر، ومعدل الخاص بك هو آمن، على الأقل من معدل عقوبة.

الأخبار السيئة، ومع ذلك، هو أن عداد المفقودين دفع يمكن أن تسبب لك أن يخسر أية حال الترويجية، حتى لو كان من قبيل الصدفة وفقط من خلال بضعة أيام أو حتى ثوان فقط للدفع عبر الإنترنت. للدائن الذي هو على استعداد للتنازل عن رسم في وقت متأخر قد لا يكون تسامحا كما هو الحال عندما يتعلق الأمر معدل الترويجي.

تذكر عندما فواتيرها ومن المقرر

إذا كان هذا المبلغ غاب عن غير قصد حادثا معزولا، الاحتمالات هي أن يكون لديك نظام جيد لتذكر دفع بطاقة الائتمان الخاصة بك. ولكن، إذا لاحظت أنك نسيان المدفوعات في أكثر الأحيان، تحتاج إلى الخروج مع وسيلة لتذكير نفسك. على سبيل المثال، مشروع قانون تقويم الدفع الشهري الذي يسرد تواريخ الاستحقاق ودفع الحد الأدنى لجميع حساباتك قد تساعدك.

يمكنك إعداد تذكير في البريد الإلكتروني الخاص بك أو نظام تقويم، مثل مايكروسوفت أوتلوك أو Gmail. أو، إذا كنت تعتمد على الهاتف الخليوي الخاص بك، استخدم تقويم الهاتف أو التطبيق من طرف ثالث لإرسال رسائل تذكير للالفاتورة تواريخ الاستحقاق.

إرسال بريد إلكتروني إلى FollowUpThen.com للحصول على تذكرة البريد الإلكتروني لجعل الدفع الخاص بك، على سبيل المثال Every5th @ followupthen.com ، ولكن لا تتضمن أية معلومات شخصية محددة وتعيين تذكير قبل بضعة أيام هو المبلغ المناسب.

إرسال البريد الإلكتروني من العنوان الذي يرسل التنبيهات إلى هاتفك للحصول على تذكير على الهاتف الخاص بك أيضا.

وأخيرا، يمكنك إعداد الدفع التلقائي من خلال الفواتير البنك الخاص بك على الانترنت للقضاء على سداد مدفوعات عن طريق الخطأ. فقط للتأكد من تعيين دفع الحد الأدنى على الأقل قبل تاريخ الاستحقاق أو عليك أن تصل مع رسم في وقت متأخر. أيضا، تأكد من أن لديك ما يكفي من المال في حسابك لتغطية دفع لتجنب دفع السحب على المكشوف، عدم كفاية الأموال، أو رسوم الشيك المرتجع كذلك. الدائن قد لا تتنازل عن رسوم في المرة الثانية.

Ahmad Faishal

Povratne hipotekarnih in slabosti

Povratna hipoteka je orodje – finančni instrument. Nobenega razloga ni, da skoči na sklepe, ki je povratne hipoteke slabo. Kot Pravzaprav, mislim, da za veliko upokojencev povratne hipoteke prednosti daleč odtehtajo slabosti.

Eno skupno povratne hipoteke mit; mnogi otroci staršev, ki razmišljajo o povratne hipoteke strah njihova dediščina lahko pade proč, če mama ali oče ima takšno hipoteko.

V bistvu, z uporabo domačega kapitala, namesto da porabi več sredstev IRA lahko dejansko ohrani več bogastva za dediče. V nekaterih primerih lahko zagotovi tudi dodatne davčne olajšave za dediče. Na primer, če starši narekujejo pravno hočejo domov, da gre za otroke, za prihodnjo prodajo, dediči bodo podedovali odbitek davka za akumuliranega neplačanih obresti. To je eden od mnogih neznanih “profesionalci” iz povratne hipoteke. Več prednosti in slabosti so spodaj.

Povratne hipotekarnih pros

Ni mesečna plačila obvezna
Ni dohodka ali premoženja zahteve
Ne minimalna bonitetna ocena
Ni omejitve glede uporabe prihodkov
To zagotavlja dohodek davčno brez
Posojilo je non-uporaba: nikoli ne moreš dolgujem več od vrednosti premoženja
ni potrebna osebna garancije
Lahko se z naslovom v zaupanje in življenjski zapuščine (kot je prekličete živega zaupanja ali nepreklicni zaupanja)
Zagotavlja zajamčeni dohodek za vse življenje.
Povratne hipotekarnih programi zvezno pooblaščena, da so stroški in pogoji usklajeni med posojilodajalci
Vlada zagotavlja vaše povratne hipoteke, da če vaš hipotekarnih vrednost gre gor presega vrednost vašega doma posojilodajalec ne more vzeti domov in ne dolgujem razlike, prav tako pa svojo družino
Ko prodati svoj dom, tako kot pri vsakem hipoteko, dobi hipoteko izplačala in vsak dodaten kapital pripada tebi
Lahko izposodite nekje med 55% in 70% vrednosti vašega doma
Povratne hipoteke ne vpliva na vašo kreditno točkovanje
Ste lastnik premoženja v vsakem trenutku

Uporabe povratne hipoteke

Kot kreditno linijo za zagotavljanje likvidnosti
Da bi zmanjšali tveganje preživi sredstev
Da bi zagotovili denar, tako da lahko odloži svojo socialno varnost začetni datum
Za financiranje dolgoročno zavarovanje za nego
Da bi poplačala svoje obstoječe hipoteke in odpraviti svoje hipoteke plačilo
Za plačilo v domu oskrbo kasneje v življenju

Povratne hipotekarnih slabosti

Če premaknete v nekaj letih jemanja iz vaše povratne hipoteke pristojbine, ki jih plača ne sme biti vredno ugodnost prejmete
Morate plačati svoje nepremičninske davke in vzdrževanje doma ali posojilo se lahko imenuje v
Morate biti vsaj 62 vzeti povratne hipoteke (za pare, je starost določena z mlajši od dveh)

Ko je povratne hipoteke ni dobra ideja

Umreš jutri
Premikate se naslednji teden
Ste nagnjeni, da bi porabili preveč, morda z dajanjem na svoje otroke, in tako lahko na koncu ne bi mogli še naprej plačati davkov na premoženje en dan
Če ste upravičeni do Medicaid, v nekaterih primerih izkupička od povratne hipoteke lahko vpliva na upravičenost, da opravljate svoje delo doma prvi.

Ko se vaše povratne hipotekarno posojilo zapade?

Tako kot vse hipoteke, ko je nepremičnina prodana
Ko posojilojemalec premine (zadnji preostali posojilojemalca), nato pa je posestvo ima do enega leta za odplačilo posojila
Ko posojilojemalec ne zaseda dom za več kot 12 mesecev, nato pa še do enega leta za odplačilo posojila s prodajo doma, refinanciranje, ali pa preprosto plačevanje posojila off.

3 dejavniki določajo, koliko lahko dobiš

Starost kreditojemalca – čim mlajši so manj lahko prejmete
Vrednost nepremičnin – največja $ 625.500 vrednost, uporabljena
Vrsta povratne hipoteke programa izberete

Ocenite, koliko lahko dobiš z povratne hipoteke kalkulator .

Kako se gotovina iz povratne hipoteke prejeli?

pavšalni znesek
Izraz mesečna plačila
Kreditno linijo
Ali katera koli kombinacija zgoraj navedenega

Nekateri pravijo, da ena povratne hipoteke con je, da so drage

Če ste slišali, da je povratne hipoteke drago, morate vprašati »drago v primerjavi s čim?”

To je orodje za uporabo doma lastniški imate. Prodaja hišo je drugo orodje, ki ga lahko uporabite za sprostitev domačega kapitala. Prodaja je drago preveč. Spodaj so ocenjeni stroški za prodajo $ 400.000 dom:

Ocenjeni stroški prodaja $ 400.000 dom:

Realtor @ 5%: $ 20.000
Domov popravila: $ 10.000
Premikanje odhodki: 5.000 $
Skupaj: $ 35.000

Primerjajte to predvidenih stroškov za povratne hipoteke na $ 400.000 doma:

HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (to je HUD je vnaprej hipotekarnega zavarovanja premija)
Točke (drsna lestvica): $ 6,000
Stroški Zapiranje: $ 3,500
Skupaj: $ 17.500

Ko dejavnik pri davkih, lahko povratne hipoteke tudi stanejo manj kot likvidacijo naložbe ali umik presežnih sredstev iz IRA.

Kje lahko najdem izobražen povratne hipotekarno posojilo uradnik?

Oglejte si iReverse Home Posojila na spletu. Zagotavljajo funkcijo iskanja, ki vam pomaga najti povratne hipoteke specialist.

Ne pozabite, preden narediti povratne hipoteke, opravljate svoje raziskave in poskrbite, da boste razumeli, kako deluje. Dokler ga razumem, ni razloga, da bi bilo treba obravnavati slabo ali nevarne.

Ahmad Faishal

Artıları ve Kiralık Eksiler Sahibi için – Alıcılar ve Satıcılar için A Guide

fırsatlar bakmak ve standart ev satışları gibi bir çok hissediyorum ve onlar geleneksel ev kredileri bir alternatiftir kendi kiralayın. Her iki alıcılar ve satıcılar bu düzenlemelerden yararlanabilir, ancak herkes riskler, başlamadan önce ne bilir duyması çok önemlidir.

kira Bu sayfa fırsatlar bir ev kapsayan işlemleri sahibi olmak, ancak orada programların diğer türleri vardır.

Sahibi için kira nedir?

kendi Rent alıcıya gelecekte bir noktada satın almak için bir “seçeneğini” vererek, zamanla bir şeyler satın almak veya satmak için bir yoldur.

Geleneksel alım ve satım ile, alıcı ve satıcı hemen açısından (kapanışta) kabul ettikten sonra daha fazla veya daha az satın alma işlemini tamamlamak, ancak farklı kendi kiralayın.

Kendi anlaşmaya kira kapsamında alıcı ve satıcı kabul ihtimaline gelecekte bir noktada bir satış. Işlem aslında gerçekleşecek eğer Sonuçta, kiracı / alıcı karar verir. Bu arada, alıcı satıcıya ödeme yapar ve bu ödemelerin bir kısmı (genellikle) daha sonraki bir tarihte ev almak için gereken parayı azaltır.

Neden Kiralık Own ile satın?

Kendi programlarına kira alıcılar, birkaç yıl içinde daha güçlü bir mali pozisyonda olmasını bekliyoruz özellikle olanlar için cazip olabilir.

Kötü kredi ile satın: ev kredisi için hak edemez Alıcılar anlaşmayı kendi bir kira ile bir ev satın başlayabilirsiniz. Zamanla, onların kredi puanlarını yeniden çalışabilir ve sonunda ev almak için zamanı kez onlar kredi almak mümkün olabilir.

: Bir satış fiyatına Lock ev fiyatları artan pazarlarda, alıcılar bugünkü fiyata satın almak için anlaşma alabilirsiniz (ama satın alma gelecekte birkaç yıl gerçekleşecek). Alıcılar ev fiyatları düşerse olsun veya olmasın onlar anlaşma kapsamında ödemiş ne kadar bağlı olacaktır mali mantıklı olsa vazgeçme seçeneği vardır.

Test sürüşü: Alıcılar emlak satın işlemeden önce bir evde yaşayabilir. Çok geç olmadan bir sonucu olarak, onlar evi ile sorunları, kabus komşuları ve diğer sorunlar hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Az taşı: Bir ev ve mahalle (ama yapamaz satın almak) kararlıyız Alıcılar sonunda alacağım bir evin içine alabilirsiniz. Bu birkaç yıl sonra taşıma maliyeti ve sıkıntıyı azaltır.

Eşitlik kurmak: Teknik olarak, ev sahipleri ev sahibi yapmak aynı şekilde değeri yaratan yoktur. Ancak, birikir ve önemli bir miktar sağlayabilir ödemeler ev kullanıcısı satın alınmasında koymak. Alıcılar da sadece bir tasarruf hesabında tasarruf ve (kendi kira tuzaklar kaçınarak ve satın almak için yeteneği sağlayan yerine bu paraları kullanabilirsiniz herhangi evi).

Neden Kiralık Own ile satmak?

Satıcılar da düzenlemeleri kendi kira yararlanabilir.

Daha alıcılar: Eğer sorun çeken alıcılar yaşıyorsanız, ayrıca ileride satın umut ev sahipleri pazar olabilir. Herkes iyi kredi vardır ve bir kredi için geçerli olabilir, ama herkes yaşamak için bir yere ihtiyacı var.

Gelir elde: satmak gerekmiyorsa doğru bir mülk satan doğru hareket ederken uzakta ve başka aşağı ödeme için para kullanmak, sen kira geliri elde edebilirsiniz.

Daha yüksek fiyat: sahibi için kira sunuyoruz zaman daha yüksek bir satış fiyatı talep edebilirsiniz. İnsanların ödemek için istekli olabilir bir fırsat sağlıyoruz. Kullandıkları asla olabilir – – Kiracıların da ev almak için bir “seçeneğini” ve esneklik her zaman ekstra maliyeti.

Yatırıma kiracı: Bir potansiyel alıcı oyunda hiçbir cilt ile bir kiracı daha mülkün özen (ve komşuları ile birlikte almak) olasılığı daha yüksektir. Alıcı zaten gayrimenkul yatırımı ve bakımından bir ilgi vardır.

Nasıl çalışır

Her şey tartışılabilir olduğunu: aynı zamanda bir kira seçenek olarak bilinen kendi işlem, A kira sözleşmesi ile başlar. Alıcı ve satıcı Hem belli şartları kabul ve koşulların tümünü herkesin ihtiyaçlarına uygun olarak değiştirilebilir. (Eğer bir alıcı veya satıcı olmadığınız gibi) sizin için önemli olanları bağlı olarak, bir anlaşma imzalamadan önce belirli özellikleri talep edebilirsiniz.

Bu sizin için yararlı olacaktır Örneğin, daha büyük veya daha küçük up-ön ödeme isteyebilir.

Önerileri önemlidir: bu işlemler karmaşık olabilir, çünkü bir gayrimenkul avukat ile herhangi bir sözleşme mutlaka inceleyin ve ilgili bir sürü para var. Kendi fırsatlar için kira alıcılar için özellikle risklidir. Çeşitli dolandırıcılık kötü kredi ve ev almayı yüksek umutlarla insanların yararlanmak. Hatta dürüst satıcı ile işler planlandığı gibi gitmezse, o çok para kaybetmek mümkündür.

Bir seçenek satın almak: Herhangi kira başında işlem sahibi olmak, alıcı satıcıya bir öder opsiyon primi (kesinlikle daha yüksek veya daha düşük olabilir) nihai satış fiyatı genellikle yaklaşık beş yüzde. Ancak zorunluluk – – gelecekte bir noktada ev satın almak Bu ödeme alıcıya hakkı veya “seçeneğini” verir.

Ücret iadesi: İlk prim ödeme iade edilmez, ancak (alıcı hiç eve satın alırsa, o kadar çok para ile gelmek zorunda olmaz) satın alma fiyatı uygulanabilir. Büyük bir seçenek ödemeleri alıcılar için risklidir: anlaşma sebebi ne olursa olsun geçmesi etmezse, o parayı geri almak için hiçbir yolu yoktur. Satıcı tipik işlem biter sahibi olmak için kira sonra herhangi prim ödemeleri koruyabilir.

Satın alma fiyatı: alıcı ve satıcı kendi sözleşmede ev için bir alım fiyatı ayarlayın. Gelecekte bir noktada (genellikle bir ila beş yıl müzakerelere bağlı olarak), alıcı o fiyata ev satın alabilirsiniz – bakılmaksızın ev aslında değer ne. Fiyatı ayarlarken, şimdiki fiyatından yüksek bir fiyat nadir değildir (aksi takdirde, satıcının bugün kapalı sadece satan iyidir). Ev beklenenden daha hızlı değer arttı, işler alıcının lehine egzersiz yapabilirsiniz. Ev değerini kaybederse, kiracı muhtemelen (Bu anlamlı olmayabilir kısmen ve kısmen kiracı yüksek kredi-değer oranı ile büyük bir kredi için hak kazanmak için mümkün olmayabilir) ev satın almayacak. Zaman ev satın geldiğinde Alıcılar genellikle bir ipotek için geçerlidir.

Aylık ödemeler: alıcı / kiracı da satıcıya aylık ödemeler yapar. Bu ödemeler kira ödemelerinin (satıcı hala mülk sahibi olduğundan) olarak hizmet ancak kiracı genellikle her ay biraz ekstra öder. Ek miktar genellikle nihai satış bedelinin alacak, bu yüzden alıcı ev satın alırken ile gelip vardır paranın miktarını azaltır. Yine, ekstra kira “prim” iade – bu alıcı (satıcı kiracı uçları ile anlaşma kadar başkasına mal satamazsınız) ne yapacağını görmek için bekleyen için satıcı telafi eder.

Bakım: Bir ev bakımlı, ama kim ödemesi gereken dan Herkes dahil faydalar? Sözleşmeniz rutin bakım ve kapsamlı onarımlar kimin sorumlu olduğunu belirtmelidir. Bazı anlaşmalar 500 $ altında bir şey alıcı sorumluluğundadır, ancak yerel kanunlar (ev sahipleri anlaşmanız aksi belirtilmiş olsa dahi belirli olanaklar sağlamak için gerekli olabilir) da karmaşıklaştıran söylemek.

Tuzakların Sahibi için kira

Hiçbir şey mükemmel değildir ve bu programların kendi kira içerir. Bu işlemler karmaşıktır ve hem alıcı ve satıcı bazı tatsız sürprizler alabilirsiniz. Aşağıda birkaç örnek listelenmiştir, ancak potansiyel ters gidebilir şeyler listesi çok uzundur. Sadece yerel bir emlak avukat size durumda nelerin tehlikede olduğu hakkında iyi bir fikir verir, böylece bir şey imzalamadan önce biriyle ziyaret emin olabilirsiniz.

Alıcılar için Riskler

Para Forfeiting: Eğer ev satın yoksa – Sebebi ne olursa olsun – Eğer ödenen ekstra paranın hepsini kaybeder. Kolayca cazip Satıcılar zor veya çirkin satın almak için yapabilir.

Yavaş ilerleme: Sen kredi geliştirmek veya seçenek sona erdiğinde bir kredi için hak edeceğiz böylece gelir artırmak için plan olabilir, ama işler planlandığı gibi dışarı çalışmayabilir.

Az kontrolü: bunun üzerinde tam kontrole sahip kalmamak Henüz, mülk sahibi ben değilim. Ev sahibin ipotek ödemelerini yapmayı durdurmak ve haciz yoluyla mülk kaybederseniz ya da majör bakım öğeleri hakkında kararlar sorumlu olmayabilir olabilir. Aynı şekilde, ev sahibi bir yargıya kaybeder veya ödeme mülkiyet vergileri çıkın ve mülkiyet rehin ile sonuçlanabilir. Anlaşma Bu senaryoların (ve ev sahibi mülknüzde bir seçenek varken satmak için izin verilmez) tüm ele almalıdır, ancak yasal mücadeleler her zaman büyük bir acı vardır.

Düşen fiyatlar: Ev fiyatlarının olabilir düşmek , ve daha düşük bir alım fiyatı yeniden müzakere etmek mümkün olmayabilir. Sonra da opsiyon tüm parayı forfeiting ya da ev satın alma seçeneği ile sol ediyoruz. Borç veren bir büyük boy krediyi onaylamayacağını, bir peşinat için kapatma için ekstra para getirmek gerekir.

Geç ödemeler zarar: sözleşmenizde bağlı olarak, Kirayı zamanında ödemezseniz, siz (sizin ekstra ödemeler tüm birlikte) satın alma hakkını kaybedebilir. Bazı durumlarda, size seçeneği tutmak, ancak ay için ekstra ödeme “sayılır,” değildir ve bunu nihai satın alma için birikmiş ettik miktara eklemez.

Ev sorunları: Eğer (örneğin başlık sorunları gibi) satın deneyin kadar bilmem mülkiyet ile ilgili sorunlar olabilir. “Gerçek” bir satın alma gibi satın sahibi olmak kira Treat – Dalış önce bir muayene ve başlık arama olsun.

Dolandırıcılar: Kendi dolandırıcılığı için kira mali açıdan güvenli konumda olmayan insanlardan büyük paralar almaya cazip bir yoldur.

Satıcılar için Riskler

Hayır kesinlik: Eğer yeni baştan başlamak ve başka alıcı veya kiracı bulmak (ama en azından ekstra para tutmak için olsun) zorunda Sizin kiracı, satın olmayabilir.

Yavaş para: Size bir sonraki ev satın almak gerekebilir büyük bir yumru-sum, alamadım.

Takdir eksik: Eğer anlaşmayı kendi kira imzalamak, ama ev fiyatları daha hızlı beklenenden daha artabileceğini tıkladığınızda, genellikle bir satış fiyatına kilitleyin. Sen daha iyi bir yer kiralama ve gelecekte satış anlaşması alma yapabilir (veya olmayabilir).

: Ev fiyatları Düşen Ev fiyatları düşebilir, ve kiracı satın almaz ise, sadece mal satan daha iyi olurdu.

Keşfetme kusurları: Alıcılar farklı şekilde eve kullanma hakkında bilmiyordum kusurları keşfedebilir ve bunlar satın almaya karar verebilir. Belki sıhhi tesisat birkaç değil beş kişilik bir aile işleyebilir ve kimse konu hakkında bilinen olabilirdi. Ama şimdi bir sorundur ve gelecek alıcılar bildirmek gibi (veya düzeltmek) edeceğiz – önceki yaşam düzenlemesi altında gündeme gelmedi bir kusur var – Ama kimseye aldatmaya çalışmıyoruz.

Ahmad Faishal

Gestione di una carta di credito di pagamento Accidentally Missed

E ‘il 15 ° giorno del mese e ti rendi conto che non ha fatto il pagamento con carta di credito che era dovuto tre giorni fa al 12 °. Oppure, si controlla la dichiarazione di fatturazione per trovare una tassa di ritardo di un pagamento si pensava che hai fatto, ma si trasforma si è dimenticato di cadere l’assegno per posta. Un pagamento accidentalmente mancato può accadere a chiunque. Agire in fretta e si può essere in grado di ridurre il danno.

Effettuare il pagamento non appena possibile

Se si cattura il mancato pagamento pochi giorni dopo la data di scadenza, fare la pace prima della dichiarazione di fatturazione successiva arriva.

In questo modo si impedisce un pagamento in ritardo di essere segnalato per le agenzie di credito. I creditori segnalano genere segnalano pagamenti arretrati una volta che diventano almeno 30 giorni di ritardo, in modo da rendere il pagamento prima della delinquenza raggiunge il segno di 30 giorni.

Chiamare e chiedere clemenza

Controlla il tuo conto online e probabilmente vedrete che una tassa di ritardo è già stato aggiunto; alcune emittenti di carte di aggiungere la tassa di ritardo a pochi minuti dopo il tempo di taglio sulla vostra data di scadenza. Le tasse ritardate possono essere solo alto come il pagamento minimo o $ 25, sempre che non siete stati in ritardo nei sei mesi precedenti. Nonostante il recente tappo tasse in ritardo, si vuole ancora evitare la tassa se si può e si dovrebbe provare.

Molti creditori sono disposti a rinunciare a una tassa di ritardo fino a quando non si è abitualmente in ritardo sui pagamenti. Rivolgersi al proprio creditore, spiegare brevemente come il mancato pagamento è stato un incidente, e chiedere che la fine del canone essere revocata. Se il creditore non si muove sulla tassa, non premere il problema.

Basta prendere come una lezione imparata, pagare la tassa, ed essere sicuri di inviare il pagamento in tempo il prossimo mese e ogni mese successivo.

Si può proteggere il vostro tasso di interesse?

Fortunatamente, non c’è bisogno di preoccuparsi di avere il tasso di interesse sollevato solo perché erano in ritardo su questo pagamento, a meno che non si dispone di una tariffa promozionale.

legge le carte di credito specifica che i creditori non possono imporre un aumento del tasso di pena meno che non siate almeno 60 giorni delinquente sul vostro pagamento. Dal momento che un solo pagamento accidentale non vi farà 60 giorni di ritardo, il tasso è al sicuro, almeno dal tasso di pena.

La cattiva notizia, tuttavia, è che manca un pagamento potrebbe causare a perdere ogni tariffa promozionale, anche se è accidentale e solo da pochi giorni o addirittura pochi secondi per un pagamento online. Il creditore che è disposto a rinunciare a una tassa di ritardo potrebbe non essere così indulgente quando si tratta di vostra tariffa promozionale.

Ricordate quando le bollette sono dovuti

Se questo pagamento accidentalmente mancato è stato un incidente isolato, le probabilità sono che avete un buon sistema per ricordare il pagamento con carta di credito. Ma, se si nota che si sta dimenticando dei pagamenti il più delle volte, è necessario trovare un modo per ricordare a te stesso. Ad esempio, un disegno di legge del calendario di pagamento mensile che elenca le date di scadenza e pagamenti minimi per tutti i tuoi account potrebbe aiutarti.

È possibile impostare promemoria via e-mail o il sistema di calendario, ad esempio Microsoft Outlook o Gmail. Oppure, se si basano sul tuo telefono cellulare, utilizzare il calendario del telefono o un’applicazione di terze parti per inviare promemoria per la vostra bolletta date di scadenza.

Invia una mail a FollowUpThen.com per ottenere un promemoria via email per effettuare il pagamento, ad esempio Every5th @ followupthen.com , ma non includono alcuna informazione personale specifico e impostare il promemoria qualche giorno prima del vostro pagamento è dovuto.

Invia l’email dall’indirizzo che invia notifiche al telefono per ottenere i promemoria sul telefono, anche.

Infine, è possibile impostare un pagamento automatico attraverso la fatturazione on-line della banca di eliminare i pagamenti accidentalmente perse. Basta fare in modo che il pagamento è fissata per almeno il minimo prima della data di scadenza o sarai colpito con una tassa di ritardo. Inoltre, assicurarsi di avere abbastanza soldi nel tuo account per coprire il pagamento per evitare di pagare uno scoperto, fondi insufficienti, o supplemento per il check tornato pure. Il creditore non può rinunciare la tassa la seconda volta.

Ahmad Faishal