Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Процес інвестування може бути величезним. Протягом всього сайту, ви знайдете сотні статей, які допоможуть вам зрозуміти всі, що від того, що акції, як ви можете зменшити ви ризикуєте за допомогою таких методів, як вартість долара усереднення. Перш ніж ми заглибимося в деталі про інвестування, це важливо, щоб зрозуміти деякі загальні поняття, які допоможуть по шляху.
# 1. Ваші гроші можуть зробити для вас більше, ніж ваш труд
Перше, що ви повинні розуміти, перш ніж почати план інвестування полягає в наступному: Ваші гроші можуть зробити для вас більше, ніж ваш труд.
Ви не знаєте, що, слухаючи середнього або нижче середнього класу сім’ї, який постійно звеличувати гідності отримати хорошу роботу.
Іноді процес інвестування буде важко. Ви будете спокуса витягти , коли ринок падає, для перемикання інвестицій , коли речі не рухається досить швидко, або вкладати гроші в те , що ви не розумієте: DO NOT !
# 2. Ви можете налаштувати свій інвестиційний план для вашої особистості
Там немає «правильного» відповіді, коли мова заходить про інвестування. Після того, як ви розумієте основи, ви можете зібрати портфель, який представляє, хто ви, як людина.
Існує відома історія про людину, яка працювала в компанії з водопостачання та став зачарованим з запасами води. Він провів все своє життя нічого, крім торгівлі акціями компаній води, накопичуючи чималий спадок до того, що він знав точно, до копійки, прибуток одного зі своїх «компаній», зроблених, коли хтось почервоніла туалет.
Інші, які захоплені нерухомості, ніколи не може володіти запас в їх житті. Замість цього вони можуть купити оренду майно, вирощуючи їх колекцію будинків протягом довгого часу (можна навіть купити нерухомість через щось відоме як самостійний ІР, але це виходить за рамки даної статті).
Справа в тому, що ви не можете слухати кожен інвестиційний коментатора на телебаченні. Ви не бачите, стоматологи тікав стати співачкою кожен раз, коли вони чують про поп-зірці заробляючи ліцензійні платежі, так чому б вам подумати про переведенні в готівку в ваших інвестицій, ті, які ви витратили час, вибираючи і зрозуміти, для якої-небудь екзотичної обновки ви чули про на CNBC? Якщо ви знаєте, косметичні компанії, або ресторани, або нерухомість, це не має ніякого сенсу для вас, щоб торгувати ними в нафтових ф’ючерсах тільки тому, що мільярдер каже, що це має місце бути.
# 3. управління витратами
Незалежно від того, якщо ви вирішили інвестувати в акції, облігації, взаємні фонди, товари, нерухомість – це не має значення – ви повинні зосередитися на управлінні витратами. Те, що здається тривіальним може зробити різницю між наявністю досить, і кінці з кінцями, при виході на пенсію. Купівля індексного фонду від компанії з управління активами може прийти з тим, що відомо як «продажами навантаження» на 5%.
Це означає, що коли ви перший інвестувати, $ 5 з кожних $ 100 ви поклали на роботу збирається отримати прийняті в якості плати за вашим банком або фінансовою установою. Для інвестицій в $ 10000, що означає, що більше 40 років, ви будете в кінцевому підсумку з $ 22600 + менше грошей за умови 10% прибутку, ніж ви мали б!
Багато що з цього було вирішено у вік Інтернету. Покоління тому, ви можете заплатити $ 200 в комісіях по $ 10000 біржової торгівлі с. Сьогодні вам не доведеться платити більше, ніж $ 10. Це повинно було привести до більш багатства в руках нових інвесторів. Замість цього, це призвело до людей гіпер-торгівлі, покупка і продаж в такому частому темпі, що вони забувають акції представляють право власності бізнесу, а не тільки шматочки паперу.
# 4. Чи не вкладати гроші ви не можете дозволити собі втратити
Ніколи не вкладати гроші, які ви не можете дозволити собі втратити.
Ось чому ми FDIC застраховані банківські рахунки. Інвестування має бути зроблено тільки з «капіталом» – тобто гроші, ви відкладіть, щоб рости ваше багатство в довгостроковій перспективі. Ви ніколи не повинні використовувати гроші, вам потрібно, щоб купити акції, нерухомість, або що-небудь ще. Небезпеки просто не варто ризикувати.
Кілька Інші думки
У багатьох випадках старих кліше існують тому, що у них є мудрість. Ви знаєте, які. Чи не кладіть всі яйця в одному кошику. Бики роблять гроші, ведмеді роблять гроші, а свиней отримати забій. Запаси піднятися на стіну занепокоєння. Ці висловлювання були навколо протягом більше століття, і вони все ще тримають правду.
Якби я міг би додати одну річ в список, було б це: в повному обсязі, що робить вас незручно Не робіть. Якщо це не має сенсу, якщо ви відчуєте в кишечнику, або якщо ви просто не розумієте, що хтось просить вас зробити, просто передати на інвестиції. Ваша перша мета полягає в тому, щоб уникнути великих втрат. Якщо ви захищаєте свій капітал, ви завжди можете знайти способи, щоб заробити гроші.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Regelen om 72 er en rask og enkel mental snarvei for å hjelpe deg med å beregne antall år som kreves for å doble pengene dine på et gitt årlig avkastning. Regelen fastsetter at man dele frekvensen, uttrykt som en prosentandel, til 72:
Den estimerte antall år det vil ta å doble investeringene = 72 ÷ årlig rente
For eksempel vil en investering med seks prosent årlig avkastning ta 12 år å doble i verdi.
72 delt 6 (avkastnings) = 12 (antall år det vil ta å doble en investering)
Merk: Det er viktig å gå inn i avkastning som et helt tall (dvs. 6) snarere enn som en desimal (0,06).
Den “Rule of 72” beregning kan også brukes til å beregne gjennomsnittlig årlig avkastning er nødvendig for å doble pengene dine i løpet av en bestemt tid. For å estimere avkastningskrav bruke regel 72 kan du bruke følgende:
Den estimerte årlig avkastning å doble en investering = 72 ÷ antall år
For eksempel, hvis du ønsker å beregne årlig avkastning er nødvendig for å doble pengene dine i 9 år du bare dele 72 med 9.
72 delt 9 (ønsket antall år for å doble en investering) = 8 (krevede forbindelse årlig retur)
Den underliggende Force of Rule of 72 – compounding interesse
Albert Einstein beskrev rentes rente som “den mektigste kraft i universet”.
Denne uttalelsen spesielt ringer sant når det gjelder økonomisk planlegging!
I den enkleste av vilkårene, sammensatte interesse betyr å tjene renter på interesse. Dette betyr at hver gang renten er betalt, det er betalt på en stadig større og større balanse. Her er en grei eksempel.
Tjene 5% rente på $ 1000 vil resultere i $ 50 av renter per år. Men med rentes rente, ville det være $ 50 det første året, $ 52.50 det andre året (5% av $ 1050), $ 55,13 tredje år (5% av $ 1,102.50), etc.
Det er tre hovedkomponenter som påvirker kraften av rentes rente: Renten, hvor ofte det er å bli forsterket (månedlig, kvartalsvis, årlig, etc.), og hvor lenge kontoen er lov til sammensatte. Tid er en av de viktigste faktorene fordi det tillater deg å gi alvorlige inntjening ansamlinger med relativt små investeringer. Du har sannsynligvis hørt uttrykket om at “tid er penger”. Med sammensatte interesse jo mer tid du har på din side og høyere gjennomsnittlig årlig rate på avkastning vil resultere i større pensjon sparing.
Hvor lenge kan det ta å doble pengene dine?
Regel 72 er et enkelt konsept som lar deg gjøre noen raske beregninger på sparket for å anslå fremtidig investeringsresultat. Per definisjon, hjelper regelen om 72 du bestemme hvor lang tid det vil ta å doble pengene dine hvis du anta en bestemt avkastning på investeringen din.
Bare dele 72 av renten, og svaret er antall år det vil ta pengene dine til å doble.
På 8%, vil det ta ni år å doble pengene dine. At 10% er det 7,2 år. Du kan også bruke denne regelen til å hjelpe finne ut hva avkastningen ville du egentlig trenger for å tjene til å doble pengene dine innenfor en bestemt tidsramme. For eksempel, hvis din fremtidige økonomiske liv mål krever at du doble pengene dine i 10 år, kan du dele 72 med 10 for å finne at du må tjene 7,2% for å nå målet ditt.
Hvordan regel 72 passe inn i pensjonisttilværelsen planlegging?
Beregningen av sammensatte avkastning kan være vanskelig med mindre du har en kalkulator lett tilgjengelig og kunnskap hvordan du bruker den. Regel 72 er en grei matematisk ligning for å hjelpe oss å fullføre noen raske beregninger på farten. Imidlertid er den mest nyttige anvendelsen av regel 72 i sammenheng med evnen til å lære investorer betydningen av compounding interesse.
Tar tid å se hvordan ulike investeringsstrategier passe spesifikke mål bør alltid være basert på din tidshorisont for å møte disse målene og risikotoleranse.
For eksempel:
Hvis du har valgt en trygg og sikker garantert rente alternativ eller stabil verdi fond i din 401 (k) plan som er i ferd med å tjene 3% rente vil det ta 24 år for pengene dine til å doble (72 delt på 3 = 24). Dette kan være fornuftig for konservative investorer ved eller nær pensjonsalder, men ville kreve yngre investorer å spare betydelig mer penger for å nå fremtidige pensjonister mål.
Hvis din pensjonisttilværelse midlene er investert i mer moderat aktivaallokering verdipapirfond tjene et gjennomsnitt på seks prosent i året, ville det ta ca 12 år for den samme investeringen å doble (72 delt på 6 = 12).
Sammendrag
Regel 72 er et enkelt regnestykke for å hjelpe deg å beregne hvor lang tid det vil ta å doble pengene dine. Kanskje regel 72 viktigste bidrag til pensjonisttilværelsen planlegging diskusjonen er hvor viktig det er å bruke compounding interesse til din fordel. Det er nødvendig å begynne å spare til pensjonisttilværelsen så tidlig som mulig. Men det er også viktig å sørge for at dine investeringer matche din tidshorisont og komfort for investeringsrisiko. I likhet med hvordan å ta på seg for mye risiko når du nærmer deg pensjonsalder er ikke klokt. Å være for konservative tidligere i din karriere kan også ha negative konsekvenser, og krever at du sette av mye mer for å nå pensjonsalder mål.
Hvis du sammenligner forskjellen mellom ulike aktivaallokering strategier som vil hjelpe deg å nå dine finansielle mål, sjekk ut denne nyttig illustrasjon . Også huske på at en av de største tingene du kan gjøre for å øke sjansene du vil nå viktige finansielle mål som pensjonsalder er å ha en skriftlig plan og sparing strategier på plass. Denne enkle Saving for mål kalkulator kan hjelpe deg å finne ut hvor mye du må spare for å nå dine mål.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Що ви можете зробити, щоб збільшити шанси Життя Комфортно у відставку
Багато людей тільки починають інвестувати, тому що вони думають перед виходом на пенсію. Це не те, що вони бажають пасивного доходу сьогодні, але, скоріше, вони планують на продовження працювати на протязі всієї їхньої кар’єри, і хочете, щоб переконатися, що, коли вони більше не можуть з’являтися в офісі або пробивати часу доби. Крім того, вони ніколи не доведеться турбуватися про введення їжі на столі, будучи в змозі дозволити собі ліки за рецептом, маючи місце, щоб жити, або бути в змозі платити за речі, які забезпечують як розвага і задоволення в їх житті.
Фантастичний приклад того, що можливо, коли ви думаєте, в довгостроковій перспективі і організувати ваші фінансові справи мудро Енн Шейбер, відставний IRS агент, який накопичив стан, що в 2016 році з поправкою на інфляцію долара, буде коштувати $ 34380000 в сучасній купівельної спроможності (в час вона померла в 1995 році, ринкова вартість перевищила $ 22 млн). Вона зробила це, починаючи лише з невеликою кількістю заощаджень і скромною пенсією, будівництво кожної позиції в своєму портфелі від крихітної квартирки в Нью-Йорку, який вона називала будинком. Ви можете прочитати про долю Енн Шейбер в цьому випадку дослідження, і руйнування деяких з уроків, які ми можемо витягти з її поведінки. Іншим прикладом може служити прибиральником Рональд Рід, який заробив близько мінімальної заробітної плати працюючих в Sears. Коли він помер, він був виявлений, що він спокійно накопичив понад $ 8000000 в акції блакитних фішок. Його дохід у вигляді дивідендів був в шести чисел в рік. Цей список можна продовжувати і далі, але справа в тому, що ці люди не обов’язково є винятковими з точки зору інтелекту або кількості годин вони працювали.
Швидше за все, вони скористалися силою рецептурою, дали собі довгу смугу, щоб їхні гроші ростуть, направлено на зниження ризику, і зрозумів, що, в кінцевому рахунку, частка акцій не більше, і не менше, ніж частки власності в реальний діючий бізнес; що, коли мова йде про придбання акцій, ваша робота полягає в основному, щоб купити прибуток.
Якщо ви хочете вийти на пенсію багатим, ви повинні розуміти, що час це гроші
Найважливіший ключ до пенсії багатим, щоб почати інвестувати якомога раніше, а потім, щоб жити якомога довше. Багато робітників, прив’язали за готівку або придивляється великі покупки, говорять самі вони можуть надолужити згаяний час, роблячи більш високі внески в наступні роки. На жаль, гроші не працює таким чином. Завдяки силі складні відсотки, грошові кошти інвестуються сьогодні має непропорційний вплив на рівень добробуту при виході на пенсію.
Для того, щоб поставити питання в перспективі, розглянемо два можливих сценарії; і припустимо, наш гіпотетичний інвестор йде у відставку в 65 років і користується щорічний поглиблюються норму прибутку 10%, що, як правило, вважається звичайним і задовільним для акцій протягом тривалих періодів часу.
John 40 років і інвестує $ 20000 на рік для виходу на пенсію. Charlotte 21 років і інвестує $ 5000 на рік для виходу на пенсію. На той час кожен з цих людей на пенсію, вони інвестували $ 400 000 і $ 220. 000 відповідно. Проте, через сили складних відсотків, Джон піде у відставку з половиною грошей як Шарлотта, незважаючи на інвестування в два рази більше! (Джон піде у відставку з $ 1,97 млн Шарлотти з $ 3,26 мільйонів).
Мораль цієї історії? Досить грабувати ваше майбутнє платити за сьогодні.
Збільшити ваші шанси на минає Rich За Maxing відзначити внесок Limit Річний IRA
Коли справа доходить до меж вкладу ІРА, девіз дядька Сема, здається, «використовувати її або втратити його». Робітники, які не сотворили максимально допустимий внесок в їх традиційному або Roth IRA за датою відсікання пласкі повіз, якщо вони не знаходяться в їх середині п’ятдесятих і претендувати на щось відоме як наздоганяє внесок.
Чому IRAs таку велику річ? Вони дозволяють вам насолоджуватися або податки відкладені або неоподатковуваний зростанням, в залежності від типу ІРА ви використовуєте. Це, в свою чергу, дозволяє використовувати такі стратегії, як розміщення активів. Наприклад, Roth IRA найближче до ідеального податкового укритті, яке існує в Сполучених Штатах. До тих пір, поки ви будете слідувати правилам і не роблять нічого надто незвичайного, ви можете ефективно уникнути сплати податків на будь-якому з ваших доходів від приросту капіталу або дивідендів для життя.
Як важливо, IRAs мають різні типи рівнів захисту активів. Рот ІРА, в якості ілюстрації, як правило, захищені від кредиторів на суму до приблизно 1,25 $ млн (сума з урахуванням інфляції і зміни з плином часу, так що не забудьте перевірити найостанніші таблиці) в разі банкрутства, з лише кілька видів зобов’язань, які перебувають в стані вторгнутися в захист, в тому числі податкових застав і розлучення поселень. Інші види МРК не мають обмежень на кількість банкрутства захисту, яку вони пропонують.
Повною мірою скористатися Matching роботодавця на Ваш 401 (к)
Багато компаній будуть відповідати значну частину своїх доходів на основі внесків, внесених в 401 (к) план. Якщо вам пощастило працювати в такому бізнесі, і мільйони американців, скористатися в повній мірі! Якщо ви цього не зробите, ви відходячи від вільних грошей. Навіть якщо ви все ці ваші 401 (к) внески припарковані в грошових коштах і їх еквівалентах, часто миттєво, практично без ризику 50% до 100% або більше повернення.
Чи не гроші з вашого пенсійного плану Коли ви міняєте місце роботи – Використовуйте Rollover IRA, щоб уникнути ранніх Штрафів стяжних і податків
Якщо ви що-небудь, як середній американський робітник, шанси досить істотними ви збираєтеся міняти роботу в якийсь момент протягом вашої кар’єри. Коли це відбувається, найдурніша річ, яку ви могли б зробити в більшості випадків це готівкові гроші з ваших пенсійних інвестицій.
Замість пролонгувати надходження в перекидання ІРА або 401k плану вашого нового роботодавця. У доповненні до уникаючи значні податки і ранні штрафи абстиненції, які ви в іншому випадку могли б понесені, ви будете в змозі тримати свої гроші працювати на вас оподатковуваний податок або податки відкладені, що робить його набагато більш імовірно, ви досягнете виходу на пенсію з більш грошей, ніж ви в іншому випадку довелося б. З огляду на досить часу, – ви вже бачили влада кілька десятиліть може мати мабуть, невеликі кількості грошей – це може означати різницю між відпочивала на Таїті і того, щоб прийняти неповний робочий день, щоб доповнити ваш дохід.
Використовуйте свої вільні кошти для придбання виробничих активів і уникнути зобов’язань
Зрештою, для більшості людей, кращий спосіб розбагатіти вихід на пенсії, щоб отримати ваші руки на власності виробничих активів, зокрема, пакети акцій у відмінному бізнесі. Дійсно чудовий бізнес, купив на розумною ціною, може творити чудеса у відносинах дуже мало людей, здається, розуміють. Широка публіка дурному фокусується на короткостроковій ринкової вартості – я зазвичай визначають як-небудь менше п’яти років є короткостроковим – і, в процесі, не потрапляє в ліс за деревами.
Подивіться на компанії, як Херші. Приклад того, як внутрішня вартість може відрізнятися від ринкової котирування досвід власника, який тримав її в період між 2005 і 2009 роках, коли акції втратили 50% своєї вартості, поступово знижується, незважаючи на прибуток є штраф, дивіденди ростуть, а / ставлення р е , співвідношення ПЕГ і ПЕГ співвідношення дивідендів з поправкою на весь час добре. Ви б був дурнем, щоб продати його або навіть втратити сон хвилини над ним. Частка компанії на ринку є винятковою. Його віддача від матеріального капіталу захоплює дух.
Це бізнес, який існує вже понад століття. Він плив через Велику депресію, яка була найгіршою економічною катастрофою в 600 років. Він зробив це через 1973-1974 розплавлення. Вона пережила дот-комів. Він продовжував йти протягом 2007-2009 колапсу. Сьогодні фірма оголосила про свій 346-м поспіль квартальний дивіденд; безперервний ланцюг перевірок розіслав власникам висхідних поколінь. Всі знають, як фантастичний це підприємство, але мало хто насправді зробити щось про це.
Розглянемо це: Уявіть собі, що в кінці 1982 р Hershey є найбільшим шоколадна компанія в країні; ім’я практично кожен громадянин, молодий і старий, знає. Ви вирішили, що ви хочете купити $ 100000 на суму власності. Це саме блакитні з блакитних фішок. Вона має сильний баланс. Це саме те, що ви хочете в ваших брокерських рахунках і цільові funds.This не зовсім радикальну пропозицію будь-яких засобів. Що б сталося?
Станом на травень 2016 року, ви б сиділи десь близько 49,739 акцій акцій з ринковою вартістю $ 4,582,951.46 плюс ви зібрали $ 1,174,337.79 дивідендів у грошовій формі по шляху до великого цілому $ 5,757,289.25. Це передбачає, що ви не реінвестувати будь-якого з цих дивідендів, або, і що ви ніколи не купили іншу частину для іншої частини вашого життя!
Проте, скільки людей ви знаєте, власні акції Hershey? Скільки людей навколо вас є акції нього захований на своїх рахунках?
У моїй родині це поведінка є частиною того , як ми працюємо. На Різдво, мій чоловік і я дав акції Hershey для самих маленьких членів обох сторін генеалогічного древа. Ми маємо його в нашому портфелі. У нас вона сунула в портфелях наших батьків. Він набивається в портфелях ми розробили для наших братів і сестер. Це так просто . Ніхто не робить це. Ніхто не використовує його, здається. Часто багатіють вимагає робити що – то , що знаходиться прямо перед вашим обличчям; настільки всюдисущі , що ви стали сліпі до нього. Ми зробили суттєву ставку , що 25, 50 і більше років з цього часу, Hershey буде втопити членів нашої сім’ї з потоками грошових коштів. Всякий раз , коли ми вважаємо , що це розумно цінується, ми купуємо більше.
Знайдіть Hershey. Є часто речі прямо перед вами, то ви знаєте , мають низький шанс втратити гроші в протягом тривалого періоду часу і не легкі завдання. Скористайтеся вашими спеціалізованих знань. Переконайтеся , що у вас є достатньо диверсифікації , щоб захистити себе , якщо ви не праві. Не купуйте акції на полях. Це не так складно. Час і рецептура буде робити важку роботу , якщо ви дозволите. Ви повинні посадити правильні насіння в правій грунті , а потім вийти з шляху.
Будьте готові, щоб знайти шляхи розширення Pie
Не тільки скоротити витрати, знайти спосіб, щоб заробити більше грошей! Беручи на стороні роботи або перетворення хобі в бізнес підприємства, ви можете створити додаткові джерела доходу, щоб допомогти фінансувати свій вихід на пенсію. У багатьох випадках це є чудовою альтернативою для скорочення витрат, оскільки це дозволяє зберегти поточний рівень життя, забезпечуючи при цьому для свого майбутнього.
Як повний робочий день студентів більше, ніж десять років тому, мій чоловік і я робив майже $ 100000 на рік з частковою зайнятістю побічних проектів і робіт. Це дозволило нам фінансувати наші інвестиції, як ми жили значно нижче наших коштів. Ми не говорили нікому про це. Ми не стали чекати людей, щоб запропонувати нам можливість в більшості випадків. Ми з’ясували, що ми могли б продавати світ – які товари і послуги, які ми могли б надати іншим людям, і для яких вони були б раді написати нам чек – і ми створили системи, які працювали для нас, поки ми спали. Якби ми зосереджені на просто різання купони, це зайняло б нас набагато більше часу, щоб бути там, де ми знаходимося сьогодні.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Käypä vuokra on arvioitu rahamäärä omaisuuden tietty määrä makuuhuonetta, tietyllä alueella maan, vuokraa.
Miten on oikeudenmukainen markkinoiden vuokra lasketaan?
Käypä vuokra on Bruttovuokra arvion, joka sisältää pohja vuokraa, sekä kaikki perushyödykkeitä että vuokralainen olisi velvollinen maksamaan, kuten kaasu tai sähkö. Se ei sisällä muita kuin perushyödykkeitä, kuten puhelimen, television tai internetin.
HUD saapuu numerot kunkin alueen avulla väestönlaskennan tiedot ja kautta vuokraaja tutkimuksia. Joka vuosi, HUD kokoaa listan käyvästä Vuokrat yli 2500 pääkaupunkiseudun ja muiden suurkaupunkien maakunnat.
Mitä kohtuullinen vuokratuoton käytetään?
Oikeudenmukainen Markkinavuokrat määrityksessä käytetään vuokra kupongin summat valtion tukea asunto-ohjelmat, kuten 8 § (Asuminen Choice Voucher Program).
Tunnetaan myös nimellä: FMR, Market Rent
Esimerkki: Kun kaupunki Newark, New Jersey, käypä vuokraa kahden makuuhuoneen asunto on $ 1200. Käypä vuokraa yhden makuuhuoneen on $ 1000.
Mikä on 8 §?
8 § on ohjelma, joka tarjoaa taloudellista apua tiettyjen henkilöiden auttaa heitä varaa vuokrata kotiin. Ohjelma antaa asuntojen etuseteleitä näitä henkilöitä. Saadakseen saada hyvityksen, et voi tehdä enemmän kuin tietty määrä rahaa vuosittain, perustuu ihmisten määrä kotitaloudessa.
Jos vuokranantaja suostuu vuokraa 8 § vuokralainen, 8 § ohjelma ensin tarkastaa omaisuus varmista, että se täyttää tietyt vaatimukset. Jos kiinteistö läpäisee tarkastuksen jälkeen vuokranantaja maksetaan suoraan kunkin kuukauden jakson 8 ohjelmaa.
Kuinka paljon 8§ Pay?
8 § määrittää kupongin summan ensin mietitään ihmisten määrä kotitaloudessa.
Sen jälkeen määrittää koko huoneiston kotitalouden oikeutettu. Esimerkiksi kolmen hengen talous voi saada kahden makuuhuoneen kupongin.
Koska käypä vuokra yksikkö voi vaihdella suuresti riippuen alueen maa yksikön sijaitsee, 8 § asettaa sitten kupongin summan käyttämällä käyvän vuokran tietyllä alueella. Riippuen vuokralaisen tulot, palveluseteli ei välttämättä kata koko määrästä kuukausivuokraa. Vuokralainen voi silti olla velvollinen maksamaan osan kuukausivuokraa.
Miten asettaa oikean hinnan vuokraus
Tulee enimmäismäärä voit periä vuokra perustuu useisiin eri tekijöihin. Näitä tekijöitä voivat olla:
Sijainti: sijainti oman yksikön hyvin suuri osa asettamisessa vuokraan. Jos kiinteistössä sijaitsee toivottavaa kaupunki, voit veloittaa enemmän. Jos kohde sijaitsee paras koulu piiri kaupungin, voit ehkä saada vieläkin korkeampaa vuokraa. Kaksi yksikköä, jotka ovat vain kahden korttelin päässä toisistaan voi käskeä hyvin erilaiset vuokrat, koska ne ovat eri kaupungeissa tai eri koulupiirit.
Koko: Tulee enimmäismäärä voit ladata perustuvat neliön kuvamateriaalia ja useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita laitteessa on.
Palvelut: Jos omaisuus on upeat näkymät, ulkotila, Keski-ilmastointi, tai on hiljattain remontoitu, voit ehkä veloittaa enemmän laitteen verrattuna muihin yksiköihin alueella, joka on samankokoinen kuin laite.
Kysyntä: Jos on paljon saatavilla yksiköitä omalla alueella ja ei ole kovin paljon kiinnostunut vuokralaiset, saatat joutua laskemaan hintaa tietokoneellesi saada se vuokrattu.
Se voi olla hyvin hankalaa hinnoitella vuokra oikein. Se liittyy ja erehdyksen kautta. Löytää ainakin kolme kiinteistöä omalla alueella, jotka ovat samankaltaisia kuin sinun voi olla apua määritettäessä oikea hinta.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Uno dei modi più semplici per monitorare la spesa è di passare ad un sistema di busta. Questo è il sistema di budgeting che la gente utilizzati prima conti correnti è diventato comune. Molto probabilmente, i tuoi nonni usato questo sistema o uno simile a esso. In genere, è cambiare le categorie che non sono le bollette. Questo consente di continuare a pagare le bollette dal tuo conto corrente. Tuttavia, per far funzionare il sistema della busta per voi, si dovrebbe smettere di spesa non utilizzare più il conto corrente se non per pagare le bollette.
Scopri come configurare un sistema di budgeting busta.
Decidere le categorie che si passerà a Cash
In primo luogo, è necessario avere il vostro budget con voi. Poi sarà necessario determinare quali categorie si sta per passare al sistema di busta. Questo dovrebbe gli importi di bilancio che comportano spese discrezionali. categorie comuni che vengono utilizzati sono generi alimentari, mangiare fuori, soldi gas o taxi, categorie di intrattenimento, divertimento spese il denaro, vestiti, vari e per la casa.
Ritirare il contanti all’inizio del mese
In secondo luogo, è necessario sommare queste spese e fare un prelievo presso la vostra banca. In generale, è meglio scrivere un assegno e richiedere le denominazioni richiesti necessari per ogni categoria. Il modo più semplice per farlo è quello di scrivere in giù prima di andare alla banca.
Etichettare una busta per ogni categoria
In terzo luogo, è necessario etichettare le buste e mettere la giusta quantità in ogni busta.
Trovare un posto sicuro per memorizzare le buste. In genere non si può decidere di portare più di tanto denaro contante con voi. Si consiglia di portare una ventina di dollari con voi per coprire le spese impreviste. Quando arrivi a casa si prende l’importo speso dalla categoria corretta.
Prendete le buste con il tuo quando si effettuano acquisti
Quando andate a fare shopping o per divertirsi, prendere i soldi della stessa categoria.
Non si vuole prendere l’intero importo con voi, perché vi permetterà di trascorrere in un solo viaggio. Ciò è particolarmente vero per le categorie di prodotti alimentari e di intrattenimento. È possibile inserire le ricevute nelle buste in modo da poter monitorare la spesa alla fine del mese. Questo può aiutare a notare i problemi di spesa e di identificare le aree problematiche, quando si tratta di shopping.
Smettere di spendere soldi come si esegue fuori di Esso
Smettere di spendere soldi in quella categoria, non appena si esegue di soldi nella busta. È possibile trasferire denaro tra le categorie se è necessario. Non si dovrebbe cominciare a pagare le spese, una volta che sei a corto di denaro nella categoria. Hai bisogno di disciplina di se stessi per fermare la spesa. Questa è la chiave per fare qualsiasi lavoro di bilancio per voi.
Roll sinistra oltre denaro al mese successivo
Se si dispone di denaro rimasto nelle categorie, è possibile scegliere di rotolare sopra nel mese successivo. Questo può funzionare per alcune categorie come generi alimentari in modo che è possibile attraccare in cui v’è una buona vendita o quando si sta salvando in su per qualcosa di più costoso. Si può anche sfoggiare con i soldi in più o metterlo verso uno dei vostri obiettivi finanziari.
Suggerimenti
Provare a dividere Alcune categorie Into importi settimanali
È possibile creare sotto-buste per le spese settimanali in modo da non spendere tutti i vostri soldi all’inizio del mese.
Questo funziona bene soprattutto per le categorie come la vostra spesa. In questo modo sai che avrà i soldi alla fine del mese in modo da non sono solo mangiando ramen.
Utilizzare il vantaggio di conteggio Cambia per contenere la spesa
Ci sono benefici per la spesa in denaro. Le persone tendono a spendere meno quando devono contare fuori il denaro quando lo shopping. Essi tendono a spendere troppo se sanno che stanno mettendo su una carta di credito. Potreste scoprire che la spesa va giù quando si utilizza questo metodo.
Usa Shopping List per Curb Eccessi di spesa
Negozio con un elenco specifico e stimare i costi prima di andare in negozio. È possibile utilizzare la calcolatrice sul telefono per tenere traccia di quello che hai speso. Questo può aiutare a rispettare il budget ancora di più, soprattutto su grandi viaggi commerciali come il negozio di alimentari o quando si visita un negozio di magazzino fare scorta di provviste.
È possibile stimare i costi delle voci della lista prima di andare al negozio per aiutare a rimanere in pista.
Considerare l’utilizzo di un sistema di Portafoglio o promozionali per il vostro denaro
Se non si vuole portare in giro le buste, è possibile utilizzare un portafoglio diviso, o il sistema di coupon. Li potete trovare nei negozi di forniture per ufficio. Un’altra opzione è quella di guardare le opzioni offerte da Dave Ramsey o sui negozi Etsy. Ci sono opzioni che sono carini po ‘più durevole di buste.
Lascia il tuo debito e carte di credito a casa
Se sai che sarete tentati di tuffarsi nel tuo conto corrente quando si è spesa, lasciare le vostre carte a casa. Questo vi costringerà a prestare maggiore attenzione alla vostra spesa quando si è in negozio. È possibile utilizzare la calcolatrice del telefono per rintracciare il vostro totale prima di arrivare alla cassa.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Там немає один розмір підходить для всіх Бюджет. Спробуйте ці параметри, щоб знайти ваші улюблені.
Багато людей вважають, «бюджет» є вирізати і сухий, один розмір підходить для всіх режиму. Насправді, ніщо не може бути далі від істини. Існують десятки різних методів бюджетування, які підходять для різних смаків. Ось деякі з найбільш популярних варіантів.
традиційний бюджет
Традиційний бюджет є той , який приходить на розум більшості народів першим. Ви перерахуєте свій дохід, перерахуйте ваші витрати і знайти різницю. (Сподіваюся , ви заробляєте більше , ніж ви витрачаєте.)
Після цього, ви встановлюєте мети, скільки ви хочете витратити в кожній категорії, такі як продукти, газ та розваги.
Це може бути великий метод складання бюджету для людей, які орієнтовані на деталі і які мають більше часу. Це не така велика для людей, які «великий картина» мислителі, творчих типів, і зайнятих людей.
50/30/20 Бюджет
Бюджет 50/30/20 являє собою спрощений план, в якому ви ламатися ваші витрати на три категорії: потреби, бажання і заощадження.
50 відсотків вашого забирати додому платити повинні йти на потреби, 30 відсотків мають бути присвячені хоче, і 20 відсотків повинні отримати покласти в заощадження.
Розділивши потреби від бажань може бути складніше. «Потреба» включає в себе ваші тільки життєво важливі потреби. Можна подумати, що бакалія потреба, але є речі, які «хочуть». Наприклад, фрукти і овочі, які Ви купуєте в магазині є «потребою» в той час як печиво Oreo ви купуєте в магазині є «хоче.»
Валити їх разом під широким парасолькою «бакалія» змушує вас змішують «потрібно» і «хоче».
80/20 Бюджет
80/20 Бюджет ще простіше, ніж 50/30/20. В рамках цієї стратегії, ви просто знежирена свої заощадження від верхньої частини, а потім вільно провести залишок.
Двадцять відсотків це мінімум, ви повинні зберегти. Ви повинні покласти принаймні на 10-15 відсотків в сторону виходу на пенсію. Ви можете використовувати інші для надзвичайних ситуацій, покупці наступного автомобіля готівкою, ремонт будинку, і інших довгострокових цілей економії.
Ви також можете змінити це в 70/30 бюджету, 60/40 бюджету, або навіть бюджет на 50:50, в залежності від того, наскільки агресивно ви вирішили зберегти.
Краса цього бюджету є те , що коли – то ваші заощадження доглядають, вам не потрібно турбуватися про те, де інша частина ваших грошей буде. Це також відомо як платити собі перший метод бюджетування.
Суб-ощадний метод Accounts
Ось спина на бюджет 80:20: ви можете вирішити, скільки грошей вам потрібно, щоб заощадити, витікають ваші гроші в суб-ощадних рахунків на основі ваших цілей.
Ви відкриваєте кілька ощадних рахунку і дати кожному прізвисько на основі конкретних цілей, як «Париж відпустку» і «майбутній ремонт автомобіля.» Тоді ви поставили перед собою мету (2000 $ на поїздку в Парижі січні наступного року, 800 $ для майбутнього ремонту автомобіля від цього березня) і розділити доларів на шкалі часу, щоб побачити, скільки ви повинні зберегти кожен місяць.
Тепер ви можете автоматично чернеткою гроші кожен місяць з вашого поточного рахунку в ваших численних ощадних рахунків. Після того, як ви закінчите, вільно провести залишок.
Зараз банки, як SmartyPig дозволяють створювати кілька облікових записів суб-ощадні і відслідковувати прогрес бюджету.
Бюджетування Інструменти і додатки
Це не «метод» бюджету, але це варто згадати. Багато людей, особливо ті, хто хоче створити більш традиційний бюджет постатейного, використовувати програмне забезпечення, інструменти та додатки для автоматизації їх фінансового відстеження.
Такі програми , як Personal Capital, Вам потрібен бюджет, і Mint.com може допомогти вам відстежувати ваші витрати в рамках різних категорій. Ви не повинні підтримувати паперу і олівець-гроссбух.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Eine Menge Dinge passieren zwischen der Zeit, die Sie Ihre Kreditkarte und melden Sie den Kreditkartenbeleg streichen. Alles, was hinter den Kulissen geschieht, macht es Ihnen möglich, Einkäufe mit Ihrer Kreditkarte zu machen, anstatt jedes Mal an die Bank gehen Sie Geld von Ihrem Kreditlimit verbringen mögen.
Einige Menschen / Unternehmen werden in jeder Kreditkartentransaktion beteiligt:
Der Kunde (Sie), die die Kreditkarte zur Zahlung präsentiert.
Der Händler verkauft Sie Waren oder Dienstleistungen.
Die Bank des Händlers sendet Kreditkarten-Transaktionen zur Genehmigung vor.
Die Kreditkartenzahlung Netzwerk ist eine Verbindung zwischen der Händlerbank und dem Kreditkartenunternehmen.
Der Kreditkartenaussteller genehmigt und bezahlt Transaktionen.
1. Swipe Ihre Kreditkarte für Zulassung
Sie präsentieren Ihre Karte für die Zahlung per Kreditkarte über das Zahlungsterminal klauen. Das Zahlungsterminal kommuniziert mit der Handelsbank zu fragen, ob Sie die Kreditkarte Einkauf tätigen.
2. Kreditkartenautorisierung
Die Handelsbank in Kontakt mit dem entsprechenden Kreditkartennetzwerk (Visa, Mastercard, American Express oder Discover) Genehmigung für den Kauf per Kreditkarte zu bekommen. Dann geht das Zahlungsnetz in Kontakt mit dem Kreditkartenunternehmen sicherstellen, dass die Kreditkarte gültig ist und es gibt genug verfügbare Guthaben für die Transaktion.
American Express und Discover sind das Zahlungsnetzwerk und die Kreditkartenunternehmen, so dass sie genehmigen Kreditkarten-Transaktionen selbst. Visa und Mastercard, jedoch keine Kreditkarten ausstellen und das Kreditkartenunternehmen in Verbindung treten.
Der Kreditkartenaussteller sendet für die Transaktion einen Autorisierungscode zurück. Wenn Ihre Kreditkarte abgelehnt wird, werden Sie nicht einen Grund, am Point of Sale bekommen, nur eine Nachricht, dass die Karte abgelehnt wurde. Sie werden Ihren Kartenausgeber direkt abgelehnt wurde, um herauszufinden, warum Ihre Karte haben zu kontaktieren.
Das Geschäft der Bank sendet ihre Kommunikation elektronisch entweder über die Telefonleitung oder über das Internet. Sie können zu einem Geschäft oder Restaurant gewesen und hörten das Kreischen und statisch aus dem Kartenterminal Kredit mit der Handelsbank in Verbindung steht. Jetzt wissen Sie, was los ist.
3. Kreditkarte Genehmigung
Die Handelsbank die Genehmigung Nachricht für Ihre Kreditkarte Kauf sendet, melden die Quittung druckt, Sie, und Sie können mit dem Kauf verlassen.
Wenn Sie die Quittung und das Geschäft mit dem Kauf verlassen hat Ihre Kreditkarte nur für die Zahlung autorisiert. Der Händler hat sich nicht tatsächlich bezahlt worden und Ihre Kreditkarte nicht belastet wurde. Wenn Sie Ihre Kreditkarte online überprüfen rechts , nachdem Sie einen Kauf getätigt haben, wahrscheinlich die Zahlung nicht nur noch in Ihrer Transaktionsliste angezeigt. Einige Kreditkarten-Emittenten haben anspruchsvollere Berichtssysteme , die zeigen , werden autorisierte Transaktionen und kann sogar verfügbare Kredite durch die Menge an Ihrem letzten Einkauf reduzieren. Es ist wahrscheinlicher , dass Sie nicht die Gebühr für ein paar Tage zu sehen.
4. Stapelverarbeitung
Am Ende des Tages, druckt der Händler eine Liste aller Kreditkartentransaktionen, die an diesem Tag gemacht wurden, und sendet sie an ihre Bank. Die Bank des Händlers sendet dann die Transaktionen an den entsprechenden Zahlungsnetzwerk für die Verarbeitung.
5. Die Kreditkarte Emittent sendet Zahlung
Das Kreditkartennetzwerk läßt jede Kartenausgeber Kredit wissen, was Zahlung fällig ist. Die Kreditkartenunternehmen halten eine Gebühr, die Austauschgebühr, im Rahmen ihrer Vereinbarung mit dem Händler. Kreditkartenunternehmen teilen sich die Austauschgebühr mit Kreditkarte Netzwerken. Da American Express und Discover sowohl das Kreditkartennetzwerk und die Kreditkartenunternehmen sind, bekommen sie einen höheren Prozentsatz der Gebühr zu halten.
6. Der Händler wird bezahlt
Das Kreditkartennetzwerk sendet Zahlung an die Händlerbank, das vor dem Ablegen der Kreditkartengebühren in dem Konto des Händlers seine eigene Gebühr erhebt.
7. Die Kreditkarte Emittent Bills Sie
Jeder Monat schickt das Kreditkartenunternehmen eine Rechnung für die Gebühren, die Sie im Laufe des Monats gemacht. Dann können Sie einige oder alle die Gebühren bezahlen. Wenn Sie nur einen Teil der Kosten zu zahlen, werden Sie Zinsen auf den Betrag bezahlen, die Sie nicht bezahlen. Die Kreditkartenunternehmen nutzen das Geld und die Zinsen zahlen Sie Händler zu zahlen als neue Transaktionen vorgenommen werden.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Decizia de a co-semna un împrumut de student vine în jos pentru a stabili dacă se poate rambursa întregul împrumut pe cont propriu, dacă este necesar.
Ar trebui să co-semneze un student de împrumut numai dacă vă puteți permite să-l plătească înapoi tine, pentru că va trebui să.
Co-semnarea te face răspunzător în mod legal de a rambursa împrumutul în cazul în care debitorul principal nu poate. Și dacă nu vă puteți permite să facă plăți, creditul va fi deteriorat.
Dacă vă puteți permite să co-semn, ar trebui să faceți acest lucru știind riscurile implicate și modul în care puteți obține de pe cârlig pentru împrumut în viitor.
Opțiuni să ia în considerare înainte de a co-semnarea
Înainte de a aplica pentru un împrumut privat student de drept co-semnatar, conduce debitorul principal față de alte opțiuni.
Asigurați-vă că ați depus cererea gratuit pentru ajutor federal student, sau FAFSA, pentru a beneficia de toate ajutoarele federal student. Aceasta include un ajutor gratuit sau câștigat, cum ar fi granturi, burse și de muncă de studiu, precum și student împrumuturi federale.
Pentru studenti, student împrumuturi federale sunt cea mai bună opțiune, deoarece acestea nu necesită istorie de credit sau de un co-semnatar pentru a se califica. Cele mai multe împrumuturi private fac.
Comparativ cu împrumuturi federale, împrumuturi private, au tendința de a transporta rate ale dobânzii mai mari și au mai puține opțiuni de rambursare sau oportunități pentru iertare de împrumut. Acestea ar trebui să fie luate în considerare numai după ce toate ajutoarele federale a fost epuizat.
Există câteva student împrumuturi private care nu necesită un girant. Aprobarea se bazează pe potențialul de carieră și venituri, dar aceste împrumuturi transporta rate ale dobânzii mai mari decât alte opțiuni private.
Cine poate co-semna un împrumut?
Practic, oricine cu o istorie de credit de calificare poate co-semna un student de împrumut.
Asta înseamnă că ar putea co-semna un student de împrumut pentru copilul dumneavoastră, nepot, o altă rudă sau chiar un prieten. creditorii privați caută Semnatarii cu un venit constant și bun pentru scoruri excelente de credit, de obicei, în 600S ridicate sau de mai sus. Ei consideră, de asemenea, alte datorii ai deja.
O girant oferă un acces împrumutat la finanțare colegiu el sau ea altfel nu ar avea; aceasta poate ajuta, de asemenea, student de credit construi.
Dar, doar pentru că puteți co-semna un împrumut nu înseamnă că ar trebui.
Cum cosemnatare afectează dvs. de credit
Când co-semna un împrumut, sunteți predarea cheile de credit pe la împrumutat de student.
Impactul co-semnare va fi simțit chiar înainte ca un împrumut este aprobat: Vei primi un ding temporar cu privire la scorul dvs. de credit în cazul în care creditorul efectuează o trage tare pe istoricul dvs. de credit în timpul etapei de aplicare.
Odată aprobat, împrumutul și istoricul de plată va apărea în raportul dvs. de credit. Orice plăți pierdute poate afecta dvs. de credit.
În cazul în care împrumutatul nu se poate întâlni plăți și nu le poate acoperi, împrumutul ar putea merge în incapacitate de plată. Este un semn negru, care va rămâne pe raportul dvs. de credit timp de șapte ani, printre alte consecințe financiare.
Alte riscuri de co-semnare
Co-semnare poate afecta capacitatea de a împrumuta. Co-semnarea unui împrumut crește „datoria“ parte a dvs. datorie-venit raportului, care ar putea avea un impact capacitatea de a obține noi credite pentru lucruri cum ar fi o mașină sau o casă.
Plățile întârziate ar putea avea creditori sau colectorii după tine. De îndată ce plata este cu întârziere sau pierdut, s -ar putea auzi de creditor, sau mai rău, un colector de datorii. Pentru a evita plățile pierdute, să încurajeze debitorul principal să semneze pentru Autopay sau de a comunica cu ei în fiecare lună înainte de plățile sunt datorate.
Ai putea fi responsabil în caz de deces sau de invaliditate. Poate suna morbid, dar afla politica creditorului în cazul în care un împrumutat moare sau devine dezactivat. În cazul în care nu permit iertare, responsabilitatea de a face plăți ar scădea doar pentru tine.
Ce să discute cu debitorul de student
Co-semnare necesită o discuție deschisă cu debitorul principal, care ar trebui să cunoască riscurile pe care preiei ca girant și modul în care rambursare pe termen lung va afecta viata dupa colegiu. Această discuție ar trebui să includă ceea ce studiază, atunci când se așteaptă să absolvi și ceea ce ar putea fi perspectivele lor de locuri de muncă și potențialul de venituri.
Tu probabil știi împrumutat bine, așa că întrebați-vă: Are această persoană a arătat că el sau ea este suficient de responsabil să-și asume angajamentul unui împrumut? Pentru a finaliza ani de studiu? În cazul în care răspunsul este nu, atunci ar trebui să arate debitorului față de alte opțiuni.
Cum de a rămâne pe partea de sus a unui împrumut de co-semnat
Atunci când un creditor face o ofertă, bilet la ordin citit împrumutul în deplină pentru a înțelege toate detaliile. De exemplu, creditorul privat Sallie Mae spune împrumutatului primar și girant împart responsabilitatea de a face plăți la timp.
Pentru a evita orice surprize viitoare, pentru a afla ce nivel de comunicare veți primi în calitate de co-semnatar. Aceasta ar putea include, atunci când plățile sunt efectuate sau cât de curând după o plată ratat pe care ai fi notificat, împreună cu orice taxe evaluate. Întrebați creditorul modul în care veți primi o notificare, cum ar fi telefon, e-mail sau poștă.
În cazul în care împrumutatul vă spune el sau ea nu poate îndeplini o plată înainte de aceasta se datorează, contactați imediat creditorul pentru a afla opțiunile. Ați putea fi capabil de a obține un nou plan de rambursare sau de a declanșa o pauză temporară a plăților.
Cum de a obține eliberat din co-semnarea
Există două metode de a obține eliberat din co-semnare responsabilitate: eliberare girant și refinanțare.
de presă girant este o caracteristică pe care doriți să caute într-un împrumut privat student. Cei mai mulți creditori permit numele și răspunderea juridică pentru a fi scos din împrumut odată ce debitorul a făcut un anumit număr de plăți la timp. Acest număr variază de la 12 până la 48 luni, în funcție de creditor.
Ați putea indica, de asemenea, împrumutat la refinanțare, care ar elimina numele dvs. din împrumut și să permită debitorului să combine împrumuturile sale de student într-un singur împrumut cu o rată a dobânzii mai mică, în cazul în care se califică. Pentru a-și refinanțeze, acestea vor trebui să îndeplinească cerințele de credit și de venituri, și au un record de plata la timp.
Cum de a co-semna un împrumut privat student
Dacă sunteți pregătit să co-semneze un împrumut, tu și debitorul ar trebui să compare ofertele de la mai multe creditori pentru studenți, inclusiv băncile, uniunile de credit și creditorii on-line, pentru a găsi cele mai mici tarife.
În calitate de girant veți dori să vă asigurați că împrumutul are o flexibilitate maximă de plată. Luați în considerare caracteristicile de împrumut cum ar fi protecțiile debitor – amânare și toleranță – împreună cu opțiuni de rambursare și disponibilitatea de eliberare girant.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sa ilmselt juba teavad, et see on oluline omada hädaolukordade fond. Tead, raha, mis hoiab teid välja võla ja õigele teele, isegi kui elu viskab sulle curveball.
Te olete ilmselt ka kuulnud, et sa peaksid hoidma seda raha hoiuarve, ohutu ja heli, nii et võite olla kindel, et see on olemas, kui seda vajate.
Ja kui sa kindlasti tahad seda raha oleks ohutu, siis ilmselt vead sa vähemalt natuke, et teie hoiuarve on teenida kõrval midagi. Lõppude lõpuks, sa oled vaeva näinud, et sel juhul on raha, ja oleks tore, kui see töötas ka teid.
Nii suur küsimus on see: Kas on mõtet investeerida oma hädaolukordade fond?
Vaikimisi peaks vastus peaaegu alati olla. Teie hädaolukordade fond esmane funktsioon on seal olla, kui seda vajate, ja investeerida see oma olemuselt sa puutud vähemalt mõned riskitase. Plus, saate hoida seda online hoiuarve, et vähemalt saab teid 1% tulu, mis on kindlasti parem kui mitte midagi.
Niisiis, eriti kui sa oled varajases staadiumis hoone oma hädaolukordade fond, mida peaks tegema seda regulaarselt vana hoiuarve ja lõpetage muretsemine see.
Aga seal on mõned tugevad argumendid, mis toetavad investeerida oma hädaolukordade fond, ja selles postituses uurime, miks te võiksite kaaluda seda.
Põhjus # 1: See on endiselt kättesaadav
Vähemalt, pead olema pääse oma hädaolukordade fond kiiresti, kui vajadus tekib.
Ja kuigi võite tavaliselt mõelda investeerida kontekstis pensionile kontod ja kõik seotud piiranguid, tõde on see, et seal on palju võimalusi investeerida nii, et hoiab oma raha kättesaadavamaks.
Kõige lihtsam on kasutada regulaarselt kauplemiskonto. Võite investeerida nagu te teeksite jooksul pensionile konto, mille boonus, et saad tagasi mõned või kõik oma raha igal ajal, kui hädaolukorras kerkib.
Sa võid isegi hoida oma hädaolukordade fond on Roth IRA, mis võimaldab teil tagasi kuni summa olete aidanud igal ajal ja mis tahes põhjusel.
Alumine rida on, et investeerimine ei ole automaatselt lukustada oma raha ära pikemas perspektiivis. On viise, kuidas investeerida, et ikka võimaldada teile juurdepääsu raha kiiresti kui vaja.
Põhjus # 2: suurema tulu
Kuigi midagi on tagatud, investeerimine annab teile võimaluse teenida palju paremat tootlust kui saad hoiuarve.
Jooksin mõned numbrid, et näha, kuidas suur erinevus see muudaks. Ma eeldada, et sa aitasid $ 200 oma hädaolukordade fond iga kuu, kuni te säästis $ 24.000, piisav, et katta 6 kuu kulude at $ 4000 kuus. Siis ma eeldada, et sa oleks teenida 1% aastas hoiuarve ja 6% investeerimiskonto. Ma ignoreerida maksud.
Mis ma leidsin on see, et pärast 10 aastat on teil $ 5628 rohkem investeerida. Pärast 20 aastat oleks $ 27.481 rohkem. Ja pärast 30 aastat vahe oleks $ 68.438.
Nüüd on palju eeldusi siin ja midagi on tagatud. Aga selgelt investeerimine annab teile võimaluse lõpuks palju rohkem raha, kui hoida seda hoiuarve.
Põhjus # 3: Parem Odds Edu
Üks sageli viidatud põhjustel vastu investeerida oma hädaolukordade fond on oht suur krahhi, kui vajate raha. Ja see on kindlasti risk.
Aga hiljutine uurimus näitab, et investeerida oma hädaolukordade fond tegelikult suurendab tõenäosust, millel piisavalt raha käepärast, et katta hädaolukorras. Nad on palju numbreid ja graafikuid varundada oma järeldused, kuid põhisisu on see tõsi hädaolukordade on suhteliselt haruldane ja et suuremat tulu saate investeerida oma raha vahepeal muuta tõenäolisemaks, et teil on piisavalt, et katta need hädaolukorras, kui nad juhtuvad.
See on ilmselt vähem kohaldatav klientidele, kes teenivad vähem raha ja seetõttu on vähem kõigutama ruumi teha muudatusi puhul väiksem ootamatuid kulutusi. Aga vähemalt plaanimise suuremate hädaolukordade, nagu töökoha kaotus või puue, on vähemalt võimalik, et investeerida oma hädaolukordade fond annab teile suurema turvalisuse.
Põhjus # 4: teil on muid Money
Arvestades, et suur hädaolukordade on suhteliselt haruldased, siis tuleb arvestada, et teiste kontode te ei soovi puudutada võiks olla backup plaan, kui te olete kunagi leidnud ennast täiuslik torm vajavad raha keset turu madalseis, et ammendunud oma spetsiaalne reservfond.
Näiteks ideaalses maailmas sa ei puutu oma 401 (k) kuni pensionieani. Aga kui sa ei nägu suur rahalise hädaabi on raskusi sätete ja laenuprovisjonide mis võimaldab teile juurdepääsu, et raha, kui seda vajate.
Teisisõnu, negatiivsed investeerida oma hädaolukordade fond ei pruugi olla täielik rahapuuduse, kui neid vajate. See võib lihtsalt võttes juurdepääsu vahenditele soovid pigem jätnud puutumata.
Ja kui pea on parem naaseb ja rohkem raha, et oht võib olla seda väärt.
Põhjus # 5: teil on rohkem kui sa vajad
Oletame, et sul on vaja $ 24.000 eest kuue kuu hädaolukordade fond. Ja oletame, et sul on $ 50,000 kogunenud väljaspool pensionile kontosid.
Mõistlik rusikareegel on oodata, et võid kaotada 50% rahast olete investeerinud aktsiaturu igal konkreetsel aastal. See oleks eriti halb aasta – nagu 2008-2009 halb – kuid see võib juhtuda.
Kasutades seda rusikareegel, võid panna kogu oma $ 50.000 arvesse aktsiaturg ja ikkagi üsna kindel, millel on kuus kuud väärtuses kulusid käsi isegi ajal krahhi.
Nii et kui teil on palju raha käes, kui te näha vaja hädaolukorras, võib teil olla võimalik investeerida ilma tegelikult riskivad palju midagi.
Investeerida või mitte investeerida?
Mis kõik, mis ütles, et on palju häid argumente hoida oma hädaolukordade fond regulaarselt hoiuarve. See on ohutu, see on mugav ja saad vähemalt mõistliku intressimääraga online hoiuarve.
Aga kui sa oled valmis olla veidi seikluslik, ja kui saate väiksemat ebaregulaarne kulud, nagu auto ja kodus remonti teiste vahendite, võib teil olla võimalik välja tulema enne nii lühiajaliste ja pikaajaliste investeeringutega teie hädaolukordade fond.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Много потребители близки кредитни карти, след като стана това, което изглежда като твърде престъпно да наваксат изоставането си, защото те са разстроен с издателя на кредитната карта, или защото те просто не искат кредитната карта вече. Важно е да се знае, че затварянето на кредитна карта няма да направи простъпките си отиде и в някои случаи, като затвори една карта може да навреди на вашия кредитен рейтинг повече, отколкото помага.
Ето пет кредитни карти, че никога не трябва да се затвори и защо е по-добре да напусне ги отвори.
1. Не заключват всяка кредитна карта, която все още има баланс.
Когато затворите кредитна карта с баланс, вашето общо наличния кредит и кредитен лимит се отчитат като $ 0. Тъй като все още има баланс в съответната кредитна карта без кредитен лимит, тя изглежда като сте изразходил. А изразходил кредитна карта, или такъв, който се появява , за да се изразходил, може да има много негативно влияние върху вашия кредитен рейтинг, тъй като нивото на дългове по кредитни карти, включително и вашата кредитна използване на наличния кредит съотношение е 30% от кредитния си рейтинг.
2. Не затваряйте само кредитна карта с наличния кредит.
Вие само кредитна карта с наличния кредит е вероятно да помогнете на своя кредитен рейтинг, като намалява общото ви усвояване на кредита. Затварянето на тази карта ще ви оставя с повече кредитни карти, които имат балансира на г-високо усвояване на кредита. Точно като затваряне на кредитна карта с баланс, като затвори една и салдото също може да повлияе на вашия кредитен рейтинг, тъй като сте изчерпали всички кредити, която е достъпна за вас.
3. Не затваряйте само с кредитна карта.
Тъй като част от своя кредитен рейтинг (10%), се основава на различните видове кредити, което трябва, поддържане на кредитна карта в микса ще добави точки към своя кредитен рейтинг. Оставете само кредитна карта отворен за да се покаже, че имате опит в управлението на различни видове кредитни сметки.
Вие определено трябва да напусне картата отворен, ако това е единствената активна кредитна сметка, който имате.
4. Да не се затвори най-старата си сметка с кредитна карта.
Закриване на стари кредитни карти скъсява кредитната ви история. Кредиторите са склонни да видите кредитополучатели с кратки кредитна история като рискови от кредитополучателите с по-дълги истории. Затварянето на най-старата от кредитната ви карта няма да се отрази на вашия кредитен рейтинг незабавно. Но, след като кредитната карта пада кредитната си доклад няколко години надолу по пътя, може да видите на неочакван спад кредитен рейтинг.
5. Не затваряйте кредитна карта с най-добрите условия.
Защо нека хубаво нещо отидете? Ако имате кредитна карта с нисък лихвен процент, без годишна такса, както и други бонуси като застраховка за пътуване или големи награди, дръжте го. Кредитна карта, която ще ви таксува по-малко за извършване на покупки е далеч по-добре от една, която ще ви таксува повече.
Кога да Затваряне на кредитна карта
Това е добре да се затвори по-нова кредитна карта, която вече не се използва толкова дълго, тъй като картата не разполага с баланс и имате други кредитни карти. Или може да се затвори кредитна карта, която изведнъж се повдига си лихвен процент или въвежда годишна такса. Издателят кредитна карта вероятно ще закрие кредитната карта, за вас, ако реши да отхвърли тези нови условия за кредитни карти.
И накрая, в кражба на самоличност и измами ситуации, вашите кредитори ще ви съветват да се закрие кредитната карта, за да крадецът да прави фалшиви обвинения.
Затваряне на кредитната си карта правия път
Винаги затваряйте кредитна карта чрез изпращане на писмено уведомление до издателя на картата. Можете да се обадите първо да закриете профила си, но винаги се свържем с писмо, потвърждаващо желанието ви да имате кредитна карта затворен. Можете да се уверите, че кредитната карта се отчита като “затворен” на кредитната си доклад. То не е задължително да нарани своя кредитен рейтинг, ако кредитната карта продължава да се докладва “Open”, но двойната проверка ще гарантира Вашата карта е наистина затворена.
Трябва да бъде също толкова избирателни по отношение на кредитните карти като затворите като тези, които се отварят. Преди да вдигне телефона, за да обърнете внимание на вашия кредитор, който искате да закриете профила си, уверете се, че това няма да се отрази на вашия кредитен рейтинг по отрицателен начин.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
