Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
în valoare de net poate fi un instrument extrem de util în măsurarea stării economice și a progresului financiar global de la an la an. Valoarea ta netă este în esență un total al tuturor activelor dvs. minus datoriile tale. Cu alte cuvinte, în valoare de net este cifra ai atunci când adăugați la tot ceea ce aveți, de la valoarea de casa ta la numerar în contul bancar și apoi scade din faptul că valoarea tuturor datoriile care pot include un credit ipotecar, soldurile auto sau student împrumuturi, sau chiar de card de credit.
Teoria din spatele Calcularea Net Worth
Teoretic, în valoare de net este valoarea în numerar v-ar avea dacă ar fi să vândă tot ce ai si plătit toate datoriile. În unele cazuri, acest număr este de fapt negativ, ceea ce indică faptul că dețineți mai mult în datorii decât în active. În timp ce acest lucru nu este o situație ideală, este foarte comun pentru oameni doar din colegiu sau de a începe cariera lor. În acest caz, în valoare de net este, de asemenea, o măsură a cât de mult datorii v-ar datora în continuare, dacă ați golit conturile bancare și a vândut tot ceea ce proprii pentru a pune față de datoria ta. Deși nu este un scenariu realist, ce măsuri dvs. în valoare netă este mai important decât ipotezele (în general, nerealiste), care sunt făcute pentru a ajunge la acel număr.
De fapt, atunci când vine vorba de sănătatea financiară, ca să spunem așa, nu există nici un omniprezent magie număr în valoare netă pe care ar trebui să fie lupta pentru, dar ar trebui să utilizați în valoare de net pentru a urmări progresul de la an la an și pentru a vedea, sperăm, îmbunătăți și să crească.
Cum se calculează dvs. Nete
Calcularea în valoare de net poate fi un proces simplu, dar este nevoie să adune toate informațiile din jurul activelor curente și pasive. Cele mai multe planificatorii financiare recomanda ca clienții lor să păstreze un dosar securizat cu informații cu privire la toate activele și pasivele financiare să fie actualizate cel puțin o dată pe an.
Colectarea și organizarea acestor informații poate fi un pic de o corvoada la început, dar asigură că (și oricine altcineva care ar putea avea nevoie de ea ca sotul sau consultant financiar) să aibă acces la informațiile atunci când este necesar. Deși un astfel de dosar poate fi transformat în mult mai mult, în valoare de calcul net necesită doar informații financiare de bază în ceea ce privește lucrurile pe care le dețineți și datoria pe care o datorați. Iată cum să începeți:
Calculați activele dvs.
Începeți prin listarea activelor dvs. cele mai mari. Pentru majoritatea oamenilor, acest lucru ar putea include valoarea lor de origine, orice proprietăți imobiliare, sau vehicule cum ar fi mașinile personale sau bărci. În cazul unui proprietar de afaceri, această listă ar include, de asemenea, valoarea lor de afaceri, care are propriul calcul mai complicat. Asigurați-vă că utilizați estimări precise ale valorilor de piață în dolari curente.
În continuare, veți dori să adune cele mai recente extrasele pentru activele dvs. mai lichide. Aceste active includ verificarea și conturile de economii, numerar, CD-uri sau alte investiții, cum ar fi conturile de brokeraj sau conturi de pensii.
În cele din urmă, ia în considerare listarea alte obiecte personale care pot fi de valoare. Acestea ar putea include bijuterii valoroase, colecții de monede, instrumente muzicale etc. Nu este nevoie să itemize totul, dar puteți încerca să lista de elemente care sunt în valoare de 500 $ sau mai mult.
Acum, să ia toate activele le-ați enumerate în primele trei etape și adăugați-le împreună. Acest număr reprezintă activele totale.
Calculați Pasive dvs.
Din nou, începe cu principalele datorii restante, cum ar fi soldul creditelor ipotecare sau auto. Lista aceste împrumuturi și cele mai multe soldurile lor curente.
În continuare, lista toate datoriile personale, cum ar fi soldul de pe cardurile de credit, împrumuturi pentru studenți sau orice alte datorii s-ar putea datora.
Acum, se adaugă bilanturilor pe toate obligațiile pe care enumerate mai sus. Acest număr reprezintă datorii totale.
Calculați net în valoare de
Pentru a calcula în valoare de net, pur și simplu scade totalul pasivelor din totalul activelor. Pentru acest exercițiu, nu contează cât de mare sau cat de mic numărul. Nu contează neapărat dacă numărul este negativ. în valoare de net este doar un punct de plecare pentru a avea ceva de a compara împotriva în viitor.
Se repetă acest proces o dată pe an și se compară cu numărul de anul precedent. Comparând cele două, puteți stabili atunci dacă se fac progrese sau pentru a obține mai mult în urmă pe obiectivele tale.
Mai multe sfaturi net în valoare de:
Fii conservatoare cu estimări, mai ales cu valori de acasă și de vehicule. Umflarea valoarea activelor mari poate arata bine pe hârtie, dar nu poate vopsea o imagine exactă a în valoare de net.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Immobilien zeigen wie Flip oder Flop , Million Dollar Listing , und dieses Flip Hauses kann es scheinen , wie es keine Möglichkeit gibt , das Spiel zu verlieren. Sie investieren eine bestimmte Menge an Bargeld in einer Eigenschaft, zu aktualisieren und mit Sorgfalt renovieren, dann für einen fast sofortigen Verkauf auflisten. Die Stars dieser Shows aufzuwickeln kann verdienen weniger als sie erwarten, aber sie scheinen nie ihre Hemden zu verlieren.
Aber nach Mindy Jensen, Community-Manager für Immobilien investieren Website Bigger Taschen, es gibt eine Tonne von Fragen dieser Shows nie schildern. Sie zeigen nicht alle Probleme auftreten, wenn Sie zuerst anfangen, zum Beispiel. Sie zeigen nicht nur, wie einfach es ist, Reha-Kosten zu unterschätzen, oder über alle kleineren Ausgaben zu vergessen, dass Sie auf dem Weg begegnen werden.
Wenn Sie die Fliese in der Küche ersetzen, zum Beispiel, ist es viel zu einfach, nur die Kosten der Fliese zu schätzen, und vergisst über Dinge wie Fliesenkleber, Fugenmörtel, Fliesen Versiegelung, Schwämme und den Wert Ihrer eigenen Zeit. „Während diese Elemente nicht super teuer sind, sie müssen noch berücksichtigt werden“, sagte Jensen.
Dann gibt es die großen Fragen Investoren stoßen, die ihre Budgets aus der Bahn werfen – Dinge wie Fundament Probleme, Zoning Probleme und schwarzen Schimmel. Irgendwie meisten Immobilien zeigt nie in diese trübe Bereiche vertiefen , wo Investoren aufwickeln kann , Geld zu verlieren auf einen Deal.
Vermeiden Sie diese Fünf Real Estate Investing Fehler
Die Realität ist, Immobilien zu investieren, ist nicht immer so rosig oder vorhersehbar wie das TV zeigt sie macht, zu sein. Dies gilt, ob Sie in den Häusern zu „kippen“, um sie für neue Käufer investieren, oder ob Sie in Mietobjekten investieren langfristig passives Einkommen aufzubauen.
Wenn Sie in Immobilien über die Investition mit dem Ziel, blättert es für einen Gewinn oder zu einem Wirt denken, sind hier einige der Anfängerfehler sollten Sie vermeiden:
# 1: die Home Inspection Vergessen
Jensen sagt einige Käufer bereit sein könnten, eine professionelle Inspektion zu verzichten, einen Deal zu bekommen durch zu gehen. Dies ist immer ein Fehler, sagt sie, da eine Inspektion alle Reparaturen zeigen können Sie benötigen zu machen und zu planen. Wie können Immobilieninvestoren richtig die Zahlen laufen, wenn sie nicht sicher sind, wie viel sie werden für Reparaturen ausgeben müssen? Die Antwort: Sie können es nicht.
Nicht nur das, aber es ist möglich, könnten Sie den Verkäufer erhalten einige der Reparaturkosten während des Verhandlungsprozesses zu decken. Dies ist jedoch nur möglich, wenn Sie wissen, was falsch ist zu beginnen.
Jensen schlägt mit dem Inspektor durch die nach Hause gehen, Fragen zu stellen, wie sie von Raum zu Raum bewegen. „Weiter zu fragen, bis Sie zufrieden sind, dass Sie verstehen, was sie sagen“, sagte sie. Während ein Haus Inspektor nicht in der Lage sein, Ihnen Schätzungen für die Reparatur zu geben, können sie oft lassen Sie ungefähr wissen, wie viel Sie zahlen werden.
Sie können diese Informationen verwenden, um zu bestimmen, ob eine Eigenschaft wert ist die Investition in, oder ob Sie sollten Ihre Verluste schneiden und ausführen.
# 2: Läuft nicht die Zahlen
Dies führt uns zu einem weiteren gemeinsamen Fehler Rookie Immobilieninvestoren machen. Manchmal Möchtegern-Investoren so aufregen über den Kauf einer Immobilie sie vergessen, den Deal zu formell vet.
Nicht jede Eigenschaft eine gute Investition machen, sagt Jensen, und einige Eigenschaften nicht sinnvoll um jeden Preis machen. Aus diesem Grund müssen Sie sich hinsetzen und alle Zahlen laufen, um zu entscheiden, ob eine Eigenschaft wert zu investieren.
Auf das absolute Minimum, müssen Sie Hypothekenzahlungen schätzen, Steuern, Versicherungen, im Voraus Reparaturkosten, die laufenden Wartungskosten und andere Aufwendungen und vergleichen sie mit dem geschätzten Marktmiete oder Verkaufspreis Sie für die Immobilie erhalten werden.
Und vergessen Sie nicht, Tally und betrachten jeden Kosten Sie wahrscheinlich zu begegnen sind. „Nicht für alle Kostenabrechnung ist das häufigste Problem“ , sagte Jensen. „Ohne offene Stellen und Investitionen sind die schlimmsten Übeltäter.“
Sie suchen für den Standort zu einem bestimmten Zeitpunkt, und nicht für einen Monat verloren Miete Buchhaltung jährlich (oder alle paar Jahre) können Ihre gesamte Gewinn blasen. Das gleiche gilt für große Ausgaben wie ein neues Dach, ein neues HVAC-System oder einen Warmwasserbereiter.
# 3: Anderenfalls richtig Mieter Bildschirm
Wenn Sie in Immobilien sind zu investieren, einen Vermieter zu werden, wollen Sie einen Plan in Kraft zu Tierarzt und Bildschirm Mieter haben, die für Ihre Miete beantragen. Jensen sagt, dass es schwierig sein kann, potenzielle Problem Mieter zu erkennen, da schlechte Mieter werden Sie nicht ihre Mängel sagen im Voraus.
„Niemand wird Sie als Mieter nähern und sagen:‚Ich werde nicht zu mieten nach dem ersten Monat zahlen, und ich werde Windeln in die Toilette werfen und Punch Löcher in den Wänden‘, doch dies geschieht viel mehr oft als Sie denken, wenn Sie nicht Ihre Mieter Bildschirm.“
Jensen sagt, Sie sollten Kreditprüfungen sowie kriminellen Hintergrund Kontrollen auf Mietinteressenten laufen. Darüber hinaus sollten Sie aufpassen, für „red flags“ dass Sie ein Problem haben kann signalisieren könnte. Einige Dinge achten Sie auf die folgenden:
Mieter , die sofort einziehen wollen: „Obwohl es nicht immer eine schlechte Sache, es jemand wird immer vertrieben bedeuten kann“ , sagte Jensen. „Es ist auch ein Zeichen für sehr schlechte Planung ihrerseits, und die Menschen , die schlecht für große Dinge wie ein Umzug planen , werden auch schlecht für kleinere Dinge neigen dazu , wie die Zahlung Miete auf Zeit zu planen.“
Zu wollen , im Voraus zahlen für ein Jahr: Jensen sagt , dass dies eine riesige rote Fahne für ein paar Gründe ist. Erstens kann es bedeuten , dass sie schändliche Dinge in Ihrem Eigentum und wollen Sie nicht um tun mögen. Zweitens bedeutet es , sie mit Geld schlecht sein könnte und wollen , können Sie im Voraus bezahlen , während sie einige, möglicherweise aus einer Erbschaft oder einer anderen Art von Mitnahme.
Während der Prüfung der Mieter ein entscheidender Bestandteil jeder Vermieter Geschäft, Immobilieninvestor Shawn Breyer von My House verkaufen Schnelle Atlanta sagt es auch wichtig ist , sie unwissentlich Sie nicht gegen die Mieter diskriminieren.
„ Um Klagen von der Federal Housing Administration (FHA) zu vermeiden, müssen Sie vorsichtig sein , wenn ein Objekt verwalten , so dass Sie nicht unwissentlich gegen Mieter diskriminieren“ , sagte er. „Es gibt die offensichtlichen geschützten Klassen; Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht und nationale Herkunft. Die beiden , die neue Vermieter versehentlich diskriminieren sind Alter, Familie und Behinderungen.“
Wenn Sie Fragen zu haben, wenn Sie eine Anwendung von einem potentiellen Mieter verweigern können, sagt Breyer einen Anwalt in Ihrem Staat zu suchen.
# 4: Nicht mit genügend flüssigen Mitteln
Wir erwähnten, wie Sie sollten immer die Zahlen laufen, wenn Sie in Immobilien investieren, aber es ist auch wichtig, dass Sie Geld für große Kosten Sie erwarten, zahlen auf der Hand zu machen (zB ein neues Dach oder HVAC-System) – und die Überraschung Kosten vorhersagen, könnten Sie nicht, wenn Sie versucht haben (zB Mieter Ihr Eigentum zu zerstören).
Nach Breyer, auch wenn Sie vor kurzem das Hotel renoviert und Sie haben keine Probleme in einem Jahr haben, sollen Sie noch Geld beiseite werden zu setzen. Er sagt auch, diese eine Lektion ist er auf die harte Tour gelernt. Er und seine Frau kauften eine Duplex als erstes Objekt und renovierten es von oben nach unten. Da alles neu war, dachten, sie könnten sie für ein paar Jahre teuer Reparaturen entspannen und vermeiden. Boy, waren sie falsch.
„Ein Jahr in den Besitz wurden wir darüber informiert, dass die Stadt kam aus einer Routineüberprüfung zu tun, um die Eigenschaft Zustand zu überprüfen“, sagt er. „Nach der Inspektion, sie schickte uns eine dreiseitige Liste der Elemente, die angegangen werden mußte, von Neuverkabelung und das Dach ersetzt unten Steckdosen und Leuchten zu ersetzen.“
In einem Monat hatte sie die Hälfte des Daches zu ersetzen, einen Ofen zu ersetzen, eine neue Wasser-Heizung installieren, eine Sumpfpumpe und verkabelt die ganze Garage installieren. Die Gesamtsumme stellte sich heraus, $ 13.357 zu sein.
Die wichtige Lektion hier ist, dass man immer Geld beiseite legen sollte für offene Stellen, Reparaturen, Upgrades und Überraschung Kosten. Zwar gibt es keine feste Regel, die vorschreibt, wie viel sollten Sie einige Vermieter beiseite 10% der jährlichen Miete sparen, sagen Einstellung ausreichend sein könnte. Offensichtlich müssen Sie möglicherweise mehr sparen, wenn Sie größere Aufwendungen und den Austausch von Komponenten haben in naher Zukunft kommen.
# 5: Erste Beratung von den falschen Stellen
Wenn Sie zum ersten Mal in Immobilien zu investieren beginnen, kann es scheinen , wie jeder eine Meinung hat. Cornelius Charles von Dream Home Property Solutions in Ventura County, Kalifornien. Sagt einen der größten Rookie Immobilien Fehler können Sie diese zufälligen Meinungen zu Herzen machen finden.
„Wie wir alle wissen, die Menschen sind mehr als bereit, ihre Ratschläge zu geben, egal wie gut oder schlecht es auch sein mag“, sagt er. „Das letzte, was Sie tun möchten, ist ein Mietobjekt zu kaufen, weil Ihr Immobilienmakler sagt, wird es die perfekte Vermietung in Anspruch nehmen, ohne die Zahlen zu laufen und Ihre eigene Due Diligence zu tun.“
Wenn es darum geht Beratung von Menschen zu nehmen, die vor dem in Immobilien nie investiert haben, nehmen Sie keine „Worte der Weisheit“ mit einem Körnchen Salz. Das gleiche gilt, wenn Sie Beratung von jemandem bekommen, der aus dem Verkauf der Immobilie profitieren könnten Sie, wie Ihr Immobilienmakler kaufen möchten.
Immer tun Sie Ihre eigene Forschung und erreichen erfahrene Immobilieninvestoren heraus, ob es Konzepte müssen Sie Verständnis helfen. Sie können auch Online-Plattformen für Immobilien-Investoren überprüfen, ob Sie Fragen und Ratschläge von Leuten zu bekommen fragen müssen, die alle durchgemacht haben. Das Immobilienforum Bigger Taschen zu investieren ist eine hervorragende Ressource, wenn Sie zuerst begonnen.
The Bottom Line
Investition in Immobilien ist nicht immer so spannend oder lukrativ wie unsere Lieblingsimmobilien zeigt es sein ausmachen. In der realen Welt, Kauf einer Immobilie zu renovieren oder zu vermieten harte Arbeit! Darüber hinaus gibt es eine endlose Reihe von Gefahren zu vermeiden, von denen viele nie im Fernsehen spielen sehen.
Vor dem Kauf ein Haus zu kippen oder zu verwalten, stellen Sie sicher, dass Sie einen Experten haben einen guten Griff auf die Zahlen zum Anlehnen, und die Disziplin zu gehen weg, wenn die Eigenschaft Sie wollen ein sauer Deal ist aufwickelt. Wenn Sie in Immobilien stürzen ohne Ihre Enten in einer Reihe hat, konnte man diese Lektionen und viele andere auf die harte Weise aufzuwickeln lernen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Algaja juhend Üks vanimaid ja populaarsemaid investeerimistehnikate
Te olete ilmselt kuulnud dividendide investeerimise strateegia – aktsiate ostmist firmad, kes maksavad hea, kvaliteet dividende ja istub tagasi koguda kontrolli posti teel või otse hoiule oma kauplemiskonto kui sa elad välja oma passiivset tulu. Kas teadsite, seal on eriline sub-komplekti dividend investoritele, kes tegelikkuses midagi tuntakse dividendi kasvu investeerimine strateegia? See on ainulaadne twist on igivana soov olla saavad lõpuks oja raha, mis suudab palju rikkust oma pere kui õigesti aru, õppinud, ja hukati.
Kuigi see erineb praktik, põhisisu dividendi kasvu lähenemine kipub kaasata mõned kombinatsioon järgmistest:
Ülesehitamisel kogumise suur ettevõtted, mis suurendavad nende dividende määraga võrdne või oluliselt üle inflatsiooni igal aastal.
Kellel peale positsioonid pikka aega, sageli aastakümneid, ära edasilükatud maksud, sest see võimaldab rohkem kapitali tuleb tööle panna, mis tähendab rohkem dividende väljapumbatava oma pere.
Mitmekesistamine eri tööstusharudes ja sektorites, et teie dividendi voogu ei ole liiga sõltuv ühe majandusvaldkond nagu õli, pangandus- või mäetööstuses.
Olles veendunud, et dividendide kasv rahastab kõrgem olevaid tegelikke kasumi, mitte üha laieneva võlga.
Omamine kogumisel varude erinevatest riikidest, et sa koguda dividende mitmes valuutas vähendada tuginemist ühe valitsuse.
Kui teil on vaja visuaalset pilti, mida hea dividendi kasvu aktsia tundub, vaadata Šveitsi toidu hiiglane Nestle, mis on suurendanud oma raha dividende 0,10 Šveitsi franki aktsia 2,30 CHF aktsia kohta (aasta oktoobrist, 2017) viimastel aastakümneid. Investor, kes kunagi ostnud ühe ekstra osa laos pärast esimest ostu on sõna otseses mõttes oli üha rahasummasid andis temale oma osa kohv, tee, šokolaad, pitsasid, jäätis, baby valem, teravilja, vahuvein veega ja kassitoit müüakse peaaegu igas riigis maailmas.
See on ilus nägemine vaata. See on üks põhjusi, miks ma olen peaaegu alati netoostja Nestle ja täielikult oodata, puudub ettenägematud asjaolud, et mu abikaasa ja ma kunagi jätnud need väga aktsiate meie laste lapsed sihtfondi, mis keelab nende müüki.
Võtame mõned hetked, et arutada mõned huvitavamad aspektid dividendi kasvu investorite tööle.
Kujutage teil valida osta kaks erinevat varud. Mis te eelistate oma investeerimisportfelli?
Ladu A järgib dividenditootlus 3,00%. Juhatus on ajalooliselt kasvanud dividendi 5% aastas ja dividendide väljamaksmise on praegu 60%.
Ladu B on dividenditootlus 0,50%. Ettevõte kasvab kiiresti nii kaugele, et 20% + hüppab lahjendatud EPS ei ole haruldane viimase viie aasta jooksul. Dividend on peaaegu alati vastavalt suurendada. Varude praegu on dividendide väljamaksmise 10%.
Kui te järgite dividendi kasvu investeerimine strateegia, oled ilmselt valida Stock B, kõik muu jääb samaks. See võib tunduda counter-intuitiivne, kuid siis lõpuks rahavahetus suuremat kokku dividendi kontrolli omades see kui te Stock A, tingimusel kasvu võib säilitada piisavalt pikk venitada aega.
Kuna kasum ronida ja dividendide suurenenud kõrval kasumi oma saagis-on-kulude hakkab mööduda aeglasemalt kasvav ettevõte. Seal tulevad punkt, kus põhitegevusele jõuab oma potentsiaali ja palju tekkiv ülejääk igal aastal ei saa arukalt reinvesteeritakse. Kui see hetk saabub, aktsionär sõbralik juhtimise naaseb liigne raha omanikele, lülitades sisse nagad ja laevandus raha uksest välja dividendidena või aktsiate ostu- toolidega.
Ajalooliselt ettevõtete nagu McDonalds ja Wal-Mart pakkuda suurepärast juhtumiuuringud. Varasematel aastatel, kui need ettevõtted olid marsivad üle kogu Ameerika Ühendriikide (ja hiljem, maailma) dividenditootlused ei olnud väga suur. Kuid oli ostetud varude, siis oleks tegelikult kogudes üsna rasva dividenditootlus oma kulude põhjal 5-8 aastat sõltuvalt jooksul.
Kui soovite avada ajalehe 1970ndail või 1980, kontrollides ainult aktsianoteeringute, siis oleksin jäänud see oluline tõde, mitte kunagi osta kas firma, sest nad olid alatasa all saagikusega (esmapilgul) aeglasema kasvuga blue chip varud.
Kasvu viitab tervislikule Töökeskkond (ja mõõt Safety)
Milline olukord võimaldab teil magada paremini öösel: omava firma, mis võivad maksta teile väiksema dividend täna vaid nautida suuremat müüki ja kasumit iga aastaga või ettevõte, mis maksab teile suure dividendi täna ja on näha aeglane, võib-olla oluliselt , väheneb tema põhitegevus? Kui te tunnete on aste lisakaitset edukas ettevõte, võiksite kaaluda seda investeerida strateegia.
On mõned tarkust seda lähenemist. Ameerika Ühendriigid eriti juhatuse tõenäoliselt tõsta dividendi, kui nad arvavad, et nad ei kavatse on ümber pöörata ja lõigata. Seega suurenenud dividendimäär kohta aktsia kohta põhjal sageli kujutab confidence inimesed, kellel on mõned kõige lähemal juurdepääsu kasumiaruande ja bilansi. See ei ole lollikindel – isegi edukas meeste ja naiste, kes on kvalifitseeritud piisavalt saada valitud selline maineka seisukoht ei ole immuunne enesepettus, kui selle sobib oma huvi – aga see on korralik näitaja sagedamini kui mitte.
Tasuta, Soft-vorm Sünteetiline liikuvaks, ilma et müüa oma aktsiad
Liikuvaks et on teatud tüüpi tehingute saate sõlmida oma maaklerifirma, mis on mõeldud luku kasumit kui aktsia hindab. Kui aktsia hind liigub suurem, tagumisel stop et reguleerib ise nii, et kui aktsia hind langeb kas teatava summa või teatud protsendi oma aktsiate likvideeritakse. Nagu ma selgitasin:
Kujutle, et oled ostnud 500 aktsiat Hershey at $ 50 aktsia kohta. Praegune hind on $ 57. Sa tahad lukustada vähemalt $ 5 aktsia kohta kasumi olete teinud, kuid soovivad jätkata hoides aktsia, lootes saada veelgi suurendama. Et täita oma eesmärki, siis võiks panna trailing stop et koos stop väärtus $ 2 aktsia kohta.
Praktilises mõttes on siin, mis juhtub: Teie tellimus istuda oma maakleri raamatuid ja reguleerib automaatselt ülespoole hind Hershey üldine varu suureneb. Ajal oma trailing stop et pandi oma maakleri teab müüa HSY kui hind langeb alla $ 55 ($ 57 kehtivat turuhinda – $ 2 trailing stop loss = $ 55 müügihind).
Kujutage Hershey suurendab pidevalt kuni $ 62 aktsia kohta. Nüüd on teie trailing stop et on automaatselt hoida tempot ja teisendada turul maksekäsu $ 60 müügihind ($ 62 praegune aktsia hind – $ 2 trailing stop value = $ 60 aktsia kohta müügihind). See peaks andma kapitali kasumit $ 10 aktsia kohta, kui ei ole mingi nihestus sündmus või ootamatu langus pakkumise (nt aktsia võib minna otse $ 62 aktsia kohta $ 40 aktsia kohta ilma kunagi ületamisel $ 60 õigetes tingimustes; fakt kaotanud palju uusi investoreid).
Dividend varud on ainulaadne eelis, et dividenditootlus loob pehme põrand all aktsiat. Kuigi see ei ole nii absoluutne kui trailing stop, kui dividendi peetakse ohutuks – see tähendab, et seal on vähe mingit võimalust juhatuse peab vähendama või selle vähendamiseks – on punkt, kus dividenditootlus muutub nii köitev suhtes, mida saab teenitud pangahoiuste rahaturgudel või võlakirjadesse, et investorid kipuvad turule ja kasutada tulus väljamakseid, allakäigu peatamisel. Näiteks, kui sa olid energia analüütik ja sa teadsid tõenäosus õli hiiglane lõikamine dividendipoliitika olid väga madalad, kuid stock hoida kukkumist punkt Dividendide saades 8% maailma lähedal 0% intressimäärad , see on väga ebatõenäoline, et sa, ja inimesed nagu sina, ei kavatse istuda ja lasta aktsiate langeda kuni punktini, et nad tahaks olla saades 20%. Ammu enne seda punkti on kätte jõudnud, teie kliendid, teie tööandja, oma pere ja kõik sinu ümber, kes mõistab majandust läheb jõuda tšekiraamat ja alustada ostu.
Hoidke rohkem oma Passiivne tulu, kuna see võib põhjustada madalamad maksud
Kuigi viimastel dividendide tulumaksu tõus on tabanud mõned tulu investoritele raske, tõstes top tõhus dividende maksumääraga föderaalsel tasandil 15% -lt 23,8%, passiivne tulu dividendide kasvuaktsiatele tulemusi palju raha viibib taskus kui palju võrreldav investeering vara. See kehtib eriti siis, kui tavalise intressimääraga keskkonnas, kus hinnad on kokkuhoid tooted on atraktiivne; nt võrrelda ajalooliste pärast makse tulu iga $ 1 tulu dividendi kasvuaktsiatele kuni $ 1 tulu ettevõtte võlakirjad, hoiusesertifikaadid, rahaturu kontod, rahaturufondid, hoiustele, kontrollida raamatupidamise, kasumit müües kuld, hõbe , teiste kaupade või kollektsiooni, pension jne
Sama oluline aktsiaid hoitakse tavalise maksustatava vahendamine kontosid nautida tugevdatud kulupõhiselt kui sa sured ja jäta need oma pärijad. See tähendab, et kui sa ostsid $ 10.000 väärtuses Starbucks oma IPO ja vaatasin seda minna $ 750,000 +, kui hävivad, mitte ainult ei oma lapsi hakka pärandimaksu tasuta (tingimusel olete alla kinnisvaramaks piirnormid) Saksamaa ja riigi valitsused võimaldab neil teeselda, nagu nad maksavad $ 750,000 ta. See tähendab, et kui nad müüsid seda $ 750,000 täna nad tahaks võlgu ei kapitalitulu maksud.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Агенти з нерухомості, кредитні, і ваші батьки, напевно, все сказали, що покупка будинку великих інвестиції, що призведе до повернень пізніше в житті.
Але реальність така, що ваша прибуток від продажу вашого основного місця проживання, ймовірно, буде досить малими, якщо вони матеріалізуються на всіх.
Real Estate Оцінка і інфляція
Перше, що потрібно розглянути будинку вдячність в зв’язку з інфляцією.
Ви можете бути здивовані, щоб зрозуміти, що оцінка вашого будинку може бути компенсована інфляцією. Це особливо актуально, якщо ви не живете в жаркому ринку нерухомості. Ми чуємо драматичні історії оцінки в деяких районах країни, але більшість людей купують будинки в районах, де річна оцінка, ймовірно, не буде вибивати інфляцію набагато.
У вересні 2007 року , за даними Федерального резервного банку Сент – Луїса , ціна медіанний продажів нових будинків , проданих в Сполучених Штатах складає $ 240300. У вересні 2017 року цю цифру зросла до $ 319 700. Тим НЕ менше, при запуску деяких цифр з допомогою інфляції калькулятор США , деякі з цього курсу зникає. Замість того , щоб бачити $ 79400 в оцінці, фактичне значення цього курсу ближче до $ 33648.
Це до сих пір, здається, не так уже й погано. Зрештою, вартість вашого будинку збільшилася більш ніж на $ 30 000. Але давайте не будемо забувати про витрати.
Володіння будинку приходить з додатковими витратами
Далі необхідно відняти витрати на домоволодіння від вашого прибутку.
Припустимо, ви отримаєте іпотечний кредит на $ 250 000 за процентною ставкою 3,92 відсотка. Протягом 30 років, з даного іпотечному калькулятору Google, ви будете платити $ 175533 в вигляді відсотків. Навіть якщо ваш будинок оцінює по здуття скоригованих $ 30 000 раз в 10 років (в цілому $ 90 000), що як і раніше не достатньо, щоб компенсувати відсотки ви платите по кредиту.
І інтерес ви платите не тільки вартість ви стикаєтеся. Пам’ятайте, що ви платите податки на нерухомість в більшості штатів. Іпотечний калькулятор студентського кредиту героя включає в себе розрахунок податку на майно. Якщо податок на майно становить 1,5 відсотка в рік, ви можете побачити загальний податковий платіж в розмірі $ 117000 за протягом 30 років. І це не несе податок на майно збільшується, а ваш будинок цінує в вартості, так що ваші податки на нерухомість.
Це правда, що ви можете відняти деякі ваші витрати на вашій податкової декларації, але відрахування не має таке ж значення, як кредит. Це може привести до зниження доходів і податкових зобов’язань, але не на основі долара за долар. Крім того, відповідно до Податкового фондом, тільки близько 30 відсотків сімей деталізувати. Якщо ви не з тих, хто деталізувати, ви не побачите будь-яких податкових пільг, пов’язаних з вашої іпотеки.
Інші витрати, пов’язані з домоволодіння включають технічне обслуговування і ремонт, а також страхування домовласників. Крім того, можливо, доведеться платити іпотечне страхування, якщо ваш початковий внесок становить менше 20 відсотків. На той час, як ви десятиліття ці витрати, на додаток до ваших іпотечними кредитами і податки на майно, шанси навіть беззбитковості досить малі, навіть якщо ваш будинок має в ціні з плином часу.
Що робити, якщо ви в кінцевому підсумку продавати Несподіваним?
Нам подобається думати, що ринок нерухомості завжди буде йти вгору. Однак, як ми бачили в період між 2007 і 2009, нерухомість може сформувати міхур, як і будь-який інший актив. Лопнув міхур на ринку нерухомості створила ситуацію, в якій тисячі людей закінчувалися втратити багато грошей. Якщо ви можете перечекати зниження цін, ви не можете втратити більше.
Однак, якщо ви змушені продавати під час аварії на ринку нерухомості, існує не так багато ви можете зробити, щоб врятувати ситуацію. Ви могли б у кінцевому підсумку втратити гроші на вашому будинку, на вершині, що ви вже заплатили у вигляді відсотків, податків і інших витрат.
Що про оренду?
Звичайно, як і недосконалою інвестиції в купівлю може бути, можна вказати на те, що оренда не може бути рішенням. Зрештою, коли ви робите платежі по кредиту, ви принаймні побудувати справедливості у вашому домі.
Коли ви знімаєте, ви допомагаєте домовласник побудувати власний капітал.
Однак, це не означає, що операції слід уникати будь-яку ціну. Залежно від вашого ринку, оренда може бути хорошим вибором, навіть якщо це означає, що ви не будуєте справедливість.
Це особливо вірно, якщо ви живете в районі з високими цінами на будинки, і ви можете орендувати дешевше, ніж щомісячні сукупні витрати на іпотеку, технічне обслуговування та інші витрати. Ви не тільки економити гроші на щомісячній основі, але тоді ви можете інвестувати різницю в ринку і, можливо, реалізувати велику оцінку, ніж ви отримали б від вашого будинку інвестицій.
У період з листопада 2007 по листопад 2017 року S & P 500 був в річному повернення 9.672 відсотка, скоригована на інфляцію. Скажімо, це буде коштувати вам $ 1100 в місяць, щоб мати будинок протягом цього періоду, але замість того, щоб ви жили в квартирі з щомісячною орендною платою в розмірі $ 700. Якщо ви вклали різницю в $ 400 між орендою і купівлею щомісяця протягом цих 10 років, вартість ваших інвестицій складе $ 83,587.81.
Там також той факт, що оренда означає, що ви не втратите купу грошей, якщо ви змушені продати свій будинок під час економічного спаду. З іншого боку, якщо вам вдасться залишитися в своєму будинку і перечекати ринкові події і спади нерухомості, ви можете побудувати досить справедливість у вашому домі, що він може бути використаний під час виходу на пенсії. Навіть якщо ви тільки беззбитковим (або навіть якщо ви втратите в цілому) на дому, це може бути примусовою економії транспортний засіб, який має потенціал, щоб надати вам з великою кількістю капіталу, коли ви продаєте.
Вона також може бути місцем, щоб жити без справляння орендної плати в ваші роках виходу на пенсії (можливо, все одно доведеться платити податок на нерухомість, однак), або ви можете використовувати зворотну іпотеку, щоб отримати доступ до справедливості, щоб закрити розрив пенсійного доходу. Ви не будете бачити ці варіанти, коли ви знімаєте.
При покупці будинку є інвестицією
Замість того, щоб розглядати Ваше первинне місце проживання в якості інвестицій, розглянути інші причини, щоб купити. Може бути, ви хочете місце, щоб подзвонити самостійно, побудувати власний капітал, і покласти коріння в суспільстві. Все це вагомі причини, щоб купити! З іншого боку, якщо ви думаєте, що ви будете мати більш мобільний спосіб життя, він може зробити більше сенсу орендувати, навіть якщо ви не будують справедливості. До тих пір, як ви зробите інші положення для планування вашого майбутнього, оренди може бути життєздатним варіантом, в залежності від місцевого ринку і ваших довгострокових цілей способу життя.
І, нарешті, якщо ви хочете перетворити свій будинок в справжній інвестицій, що вам потрібно зробити щось інше, ніж жити в ньому. Оренда це після того, як ви рухаєтеся або використовувати його, щоб заробити гроші через Airbnb можуть бути способи, щоб дійсно побачити повернення на покупку будинку.
Але якщо ви просто жити там, не розраховувати на це надання більших інвестиційних доходів.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Sizin Net Değer Hurt Can Ortak Tuzaklar ve Yatırım Hatalar
Yatırım hatalar özellikle şimdi dünyanın en emeklilik varlıkları ve portföy stratejisi kendi seçerek garsonluk ve sermaye tahsisi konusunda uzman olması beklenen doktorlardan herkes ile bir do-it-yourself modeline gittiğini, hepsi çok yaygındır. Bir Roth IRA, 401 (k) ya da bir aracı hesabında olun, çoğu yatırımcılar yargılanmasının mümkün olduğunu büyük risk kendi bilişsel önyargıların vardır.
Onlar aptal, duygu odaklı hatalar yaparak kendi yararına karşı çalışır.
Bu pazarlama zamanlaması sakınarak ederken özkaynak edinimi için bir değerleme bazlı veya sistematik temelli yaklaşımla sopa bir yetersizlik ile birlikte akılcılık bu eksikliği, yani yatırımcı döner genellikle uzak olduğunu göstermek Morningstar ve başkaları tarafından söndürüldü çalışmalardan araştırmalarını açıklar bu aynı yatırımcılar kendi hisse senetleri üzerinde getiri daha kötü! Aslında, bir çalışmada, hisse senetleri,% 9 döndürülen bir zamanda, tipik bir yatırımcı sadece% 3 kazanılan; acıklı gösteren. Kim böyle yaşamak ister? Sen, stokları sahip olma riski her alıp, yerine sadece önümüzdeki yıllarda para ile duş alabilirsiniz harika nakit üreten işletmeler bulmaktan daha hızlı bir kapak kazanç sağlamaya çalışan çok meşgul oldukları için ödül yalnızca bir kısmını zevk ancak on yıllar ve kimi durumlarda, hızlandırılmasının temeli kaçamak aracılığıyla çocuk ve çocuk çocuklar için elindeki geçmek hatta kuşaklar.
Ben yeni veya deneyimsiz yatırımcılar arasında bakın en yaygın yatırım hatalardan altı seslenmek istiyorum. liste kesinlikle kapsamlı olmasa da, gelecekte size uğramak için geri gelebilir kararlara karşı bir savunma işçiliği size iyi bir başlangıç noktası vermelidir.
Yatırım Hata # 1: Onun Nakit Akım için bir Öğe Göreli Olarak için çok fazla ödeme
Eğer satın Herhangi bir yatırım indirgenmiş nakit bugünkü değeri üretecek akar daha az artık sonuçta değer, vb.
Eğer bir çiftlik, bir perakende mağazası, restoran veya sizin için önemli olan General Electric, hisselerini sahibi nakit olduğu; özellikle bir konsept görünüm üzerinden kazanç çağırdı. Eğer hazine akar soğuk sıvı nakit sadaka verilen veya yeniden yatırılan, harcanacak istiyorum. Yani, sonuçta, bir yatırım kazanmak dönüş onun ürettiği nakde oranla ödeme fiyata bağlıdır. Eğer daha yüksek bir fiyat ödeme yaparsanız, daha düşük bir getiri kazanın. Eğer daha düşük bir fiyat ödeme yaparsanız, daha yüksek bir getiri kazanın.
Çözelti: P / E oranı, PEG oranı ve kar ayarlanmış PEG oranı olarak temel değer araçları bilgi. Uzun vadeli hazine tahvil verimi bir stok kazanç verimini karşılaştırmak için biliyorum. Gordon Temettü İndirim Modeli inceleyin. Bu çaylak finans kaplıdır temel şeyler. Eğer bunu yapamıyorsanız, tek tek hisse sahibi hiçbir iş var insanların biridir. Bunun yerine, düşük maliyetli endeks fonu yatırım düşünün. endeks fonları sessizce son yıllarda kendi metodolojisi verdiği olmakla birlikte ben oran son derece onlar tarihsel metodoloji daha düşük döner yol yüksek yerine kalmıştı olurdu düşünmek gibi yollarla bazı ben uzun vadeli yatırımcılar için zararlı düşünün – piyasada her yatırılan 5 $ dışında bir noktaya $ 1 ulaştınız mümkün verilen olmayan bir şey endeks fonları tutulur – tüm biz, başka eşit değil, henüz avantajları daha ağır basması ile Rubicon geçti Eğer bir vergi korunaklı hesapta daha küçük yatırımcı bahsediyoruz özellikle dezavantajları.
Yatırım Hata # 2: Çok Yüksek Are maruz kalmak Ücretler ve Giderler
Eğer, hisse senetleri yatırım yatırım fonları yatırım veya gayrimenkul yatırım, tahvil yatırım olsun, mesele mal olur. Aslında, onlar büyük bir önemi. Sen makul ve hangi maliyetleri gider değmez hangi giderlerin bilmek zorunda.
Yılda 10.000 $ kazandırır ve paralarını üzerinde 8,5% brüt getirilidir her kime iki varsayımsal yatırımcılar, düşünün. Önce bir menkul kıymet yatırım fonu harcama oranı şeklinde% 0.25 ücretleri öder. İkinci çeşitli hesap varlık ücretleri, komisyon ve masraflar şeklinde% 2.0 ücretlerini öder. 50 yıllık yatırım ömrü boyunca, ilk yatırımcı $ 6.260.560 ile sona erecek. İkinci yatırımcı $ 3.431.797 ile sona erecek. İlk yatırımcı sahiptir ekstra $ 2.828.763 sadece yönetmek maliyetleri nedeniyle.
Eğer tutmak her kuruşunun için bileşik bir dolar.
Nerede bu zor alır bu aksiyomatik matematiksel ilişki genellikle numaraları veya zenginlik karmaşıklığı ile deneyimine sağlam bir kavrayışa sahip olmayanlar tarafından yanlış olmasıdır; Eğer 50.000 $ yıllık kazanç eğer madde ve küçük bir portföy var ama hiç bir sürü para ile bitirmek eğer gerçekten, gerçekten aptal davranışlara neden olabilir olmayabilir bir yanlış anlama.
Örneğin, tipik kendi kendini yetiştirmiş milyoner Wells Fargo özel banka bölünmesi gibi bir yerde tarafından yönetilen kendi portföyünü kimin ücretleri yılda biraz daha% 1’den öder. Neden bu kadar çok insan onlarca maliyetleri 0.25% ve yatırım görev özelliklerine bağlı olarak% 1,50 arasındadır seçme varlık yönetimi şirketlerinin milyonlarca dolar arasında?
Orada sayısız nedeni olduğunu ve aslında onlar bilmediğim bir şey biliyor vardır. Zengin aptal kalarak bu şekilde alamadım. Bazı durumlarda, bunlar nedeniyle kişisel bilanço veya gelir tablosu maruz kaldığı belirli riskleri azaltıcı bir arzusuna bu ücretleri ödemek. Diğer durumlarda, bu uygulamaya uygun şekilde, bu (yani, onların döner may olduğu geniş pazar kalmış anlamına gelse bile çok daha zenginlik ile biten onların varisleri neden olabilecek bazı oldukça karmaşık vergi stratejileri ile mücadele edilmesi gereği ile ilgisi var kağıt üzerinde düşük ama gerçek nesiller-arası servet ücretleri bilerek kusurlu burs veren ortaklığı ile “vergi yanık”) gibi şeyler içerebilir gelişmiş teknikler için belirli planlama hizmetleri çünkü daha yüksek olma sonunda olabilir bak. Birçok durumda, bu risk yönetimi ve hafifletilmesini içerir. Eğer $ 500,000 kişisel portföy varsa ve kumbara baskın adresinin yararlanıcılar tutarak ölümünün ardından bu varlıkları korumak için Vanguard güvenini bölümü kullanmak istediğinize karar verirseniz, 1.57% kabaca etkili ücretleri size hepsi şarj oluyor çalmak vardır. onlar piyasayı kalmasına neden olmaktadır şikayetçi hak ve cahil. Vanguard personeli ile uğraşan, güven nakit gelir ihtiyaçları yanı sıra yararlanıcı vergi durumla maç için kendi fonlarından arasından portföy dağılımları seçilerek, güven açısından uygun zaman ve çaba harcamak zorunda olacak miras üzerinde ortaya çıkan ve daha arası aile çatışmaları. Herkes kendi aile sadece çok değişmez kanıtlamak için çarçur miras uzun bir çizgide başka anlamsız istatistik olmayacak düşünüyor. afet onların servet mali Darwin Ödülü çeşit için uygun olmalıdır düşen zaman sonra kendi derinliği dışındadır ve bu nedenle ücretleri bu tür şikayet İnsanlar sürpriz hareket ederler. Hayatta alanlarda bir çok, sen ne hak olsun ve bu bir istisna değildir. değere sahip olan ve ücretleri yoktur hangi ücretleri bilin. Bu yanıltıcı olabilir ama sonuçları bunu uzağa feragat çok yüksek.
Yok sayılması Vergi Consequences: Hata # 3 Yatırım
Nasıl yatırımlar nihai net değer etkileyebilir tutun. varlık yerleştirme denilen bir teknik kullanılarak pasif gelir kazanç sermayenin daha tutarken kökten aileniz için temettü, faiz ve kira atarak, sen Federal, Eyalet ve yerel yönetimlere göndermek ödemeleri azaltmak mümkün olabilir.
Aileniz için bir 500.000 $ portföy nezaret bile, bir an için düşünün. Paranın yarısı veya 250.000 $, vergisiz emeklilik hesapları olduğunu ve diğer yarısı da 250.000 $ düz vanilya komisyonculuk hesaplarında olduğunu. Belirli varlıklara sahip nereye dikkat eğer ekstra zenginlik bir sürü oluşturmak için gidiyor. Sen vergiye tabi aracılık hesabınızdaki vergiden muaf belediye tahvilleri tutmak istemez. Sen vergisiz emeklilik hesaplarındaki yüksek temettü verimi mavi çip stoklarını tutmak istemez. Zamanla Küçük farklar, yeniden yatırılan nedeniyle birleştirme gücüne muazzam bir türlü olmuyor.
Aynı onlar 59,5 yaşından önce kendi emeklilik planları dışında nakit isteyenler için de geçerli. Sen aksi erken çekilmesi penaltılarda faturası ve tokat kapsayacak şekilde olurdu önce hükümet vergileri yıllardır vererek zengin alamadım.
Yatırım Hata # 4: yok sayılması Enflasyon
Bence Odağınız satın alma gücü olması gerektiğini sayabilir olduğundan daha fazla kere anlattım. Eğer vergi sonrası% 4 verim 30 yıllık tahvil 100.000 $ değerinde satın düşünün. Ayrıca% 4 getiri elde, daha bağları içine faiz geliri yeniden yatırım. Bu süre içinde, enflasyonun% 4 çalıştırır
30 yıl sonunda, o şimdi $ 311.865 sahip olduğunu fark etmez. Hala size 100.000 $ ile üç yıl önce satın almış olabilir tam olarak aynı miktarda satın alacak. Sizin yatırımlar başarısız oldu. Eğer verilecek istatistiksel muhtemeldir kabaca 27.375 gün dışarı yaklaşık 11.000 gün – – Sen otuz yıl gitti paranızı keyfi olmadan ve karşılığında hiçbir şey aldı.
Yatırım Hata # 5: Büyük İş aşkın bir ucuz pazarlık Seçimi
akademik kayıt ve tarihin bir yüzyıldan daha fazla Eğer bir yatırımcı olarak, sermaye ve rekabetçi güçlü zengin getiriler hoşlanan mükemmel bir işletmenin sahibi haline gelerek önemli servet biriktirerek de çok daha iyi bir şans var muhtemeldir ki kanıtlamıştır pozisyonlar, senin kazık makul bir fiyata satın alındı sağladı. özkaynak düşük getiriler ve varlıkların düşük getiri ile mücadele ucuz, korkunç işlerinin satın – zıt yaklaşıma göre bu özellikle doğrudur. Diğer her şey eşit, 30 + yıllık bir süre içinde, size 7x kazançlar depresif işletmeler satın alıyor göre 15 kat kazanç satın Johnson & Johnson ve Nestle gibi stokların bir çeşitlendirilmiş bir koleksiyona sahip çok daha fazla para yapmalıdır.
Ben Procter & Gamble, Colgate-Palmolive ve Tiffany & Company gibi firmaların yaptığı çok on yıl vaka çalışmaları göz önünde bulundurun. değerlemeler makul olduğunda, bir hissedar çek defteri çıkarıp satın daha sahipliğini yerine etrafında kovalamak get-zengin çabuk bir defalık kâr diken kötü işletmelerden çalışarak gayet başarılı oldu. Tıpkı önemlisi nedeniyle ben petrol devleri hisselerinin yatırım üzerine bir makalede açıklanan matematiksel bir cilvesi, azalan hisse fiyatlarının dönemleri aslında uzun vadeli sahipleri için iyi bir şey işletmenin yatan ekonomik motor hala bozulmamış olması koşuluyla. Harika gerçek dünya illüstrasyon Hershey şirketi olduğunu. Orada, tepeden-yalak, stok, iş kendisi gayet iyiydi orijinal değerleme mantıksız olmadığı halde onun kayıtlı piyasa değerinin% 50’sinden fazlasını kaybetti dört yıllık bir dönem yakın zamanda oldu ve kâr, kazanımlar tuttu büyüyor. Onların mülkiyet ekleyerek temettü ve dolar maliyet ortalama alınmasını reinvesting devam etmek böyle kez kullanmak Wise yatırımcılar, bir ömür boyunca çok zengin olmaya eğilimlidir. Size Anne Scheiber ve Ronald Read gizli milyonerlerin vakalarında sürekli bakınız davranışsal şablon.
Yatırım Hata # 6: Alış Sen anlayın etmeyin ne
Eğer sahibi varlık iki veya üç cümleyle, para yapar nasıl izah edemiyorsanız ve kindergartener temel mekaniklerini anlamak için yeterince kolay bir şekilde, yürüme: yatırımcılar biri basit kural izledi eğer Birçok kayıplar önlenebilirdi uzak konumdan. Bu kavram ne bilirsin de Invest denir. Neredeyse hiç should – ve bazı kesinlikle hiçbir zaman derdi – ondan sapma.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Παραδέξου το: Το αγαπημένο σας πράγμα για νέα πιστωτική σας κάρτα είναι το φοβερό ανταμοιβές πρόκειται να κερδίζετε. Και θέλετε να κάνετε ό, τι μπορείτε για να μεγιστοποιήσετε αυτές τις ανταμοιβές. Οι Nerds είναι εδώ για να βοηθήσει με έξι συμβουλές για να κερδίζουν περισσότερα μίλια, σημεία ή επιστροφή μετρητών για νέα πιστωτική σας κάρτα.
1. Χτυπήστε την απαιτούμενη δαπάνη για να πάρετε το μπόνους εγγραφής σας
Ένα μπόνους εγγραφής είναι μια πρόσθετη εισροή σημεία, μίλια ή μετρητά θα λάβετε μετά από να περάσει ένα ορισμένο ποσό των χρημάτων στην πιστωτική σας κάρτα μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Δεν είναι κάθε πιστωτική κάρτα έχει ένα μπόνους εγγραφής, αλλά πολλές από τις ανταγωνιστικές ανταμοιβές κάρτες κάνουμε. Φυσικά, δεν έχει σημασία πόσο μεγάλο είναι το δυναμικό μπόνους εγγραφής είναι αν δεν περάσουν το απαιτούμενο ποσό για να το παραλάβει.
Είναι μια καλή ιδέα να υποβάλουν αίτηση για μια πιστωτική κάρτα με ένα μπόνους εγγραφής με ένα απαιτούμενο περάσουν μπορείτε να χτυπήσει χωρίς να υπεισέρχεται σε χρέος. Με άλλα λόγια, αν χρειαστεί να δαπανήσει $ 3.000 τρεις μήνες, αλλά έχετε μόνο τα μέσα για να φορτίσετε και να εξοφλήσει τα $ 500 το μήνα, το μπόνους εγγραφής θα είναι τουλάχιστον αναιρούνται εν μέρει από χρηματοοικονομικά έξοδα. Αποφύγετε μεταφέρουν το χρέος πιστωτικών καρτών, εκτός αν είναι απολύτως απαραίτητο και να πάρετε μια πιστωτική κάρτα με απαιτούμενη δαπάνη που ταιριάζει τον προϋπολογισμό σας.
2. Προσθέστε ένα εξουσιοδοτημένο χρήστη αν η κάρτα σας προσφέρει ένα επιπλέον μπόνους
Μερικές πιστωτικές κάρτες προσφέρουν ένα επιπλέον μπόνους εγγραφής για την προσθήκη ενός εξουσιοδοτημένου χρήστη μέσα σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα και με αυτόν ή αυτήν να κάνει μια αγορά. Εάν η νέα κάρτα σας προσφέρει αυτό, και έχετε κάποιον είστε άνετα την προσθήκη ως εξουσιοδοτημένος χρήστης, όπως ένα σύντροφο ή ένα κολλέγιο-ηλικίας του παιδιού-αυτό είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να πάρετε κάποια επιπλέον σημεία.
Αλλά πριν το κάνετε αυτό, θα πρέπει να κατανοήσουν τι ένας εξουσιοδοτημένος χρήστης. Αυτό το άτομο θα είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει την πίστωση του λογαριασμού, αλλά δεν είναι υποχρεωμένη νομικά να κάνει τις πληρωμές και να μην μπορεί να κάνει αλλαγές. Ένας εξουσιοδοτημένος χρήστης μπορεί να αφαιρεθεί ανά πάσα στιγμή, αλλά θα πρέπει να ρωτήσετε τον εκδότη σας αν αυτή η απομάκρυνση θα επηρεάσει το μπόνους σας.
3. Χρησιμοποιήστε το εμπορικό μπόνους όταν τα ηλεκτρονικά ψώνια
Ένα εμπορικό μπόνους είναι μια πύλη αγορών που σας επιτρέπει να πάρετε τις εκπτώσεις ή ανταμοιβών για online αγορές σας, όπως και οι ανταμοιβές Chase Ultimate ή Citi Μπόνους Κέντρο μετρητά. Για να το χρησιμοποιήσετε, πηγαίνετε στην ιστοσελίδα εμπορικό κέντρο μπόνους εκδότη σας και κάντε κλικ στο λιανοπωλητή της επιλογής σας πριν κάνετε μια αγορά. Στη συνέχεια πληρώσετε με την πιστωτική σας κάρτα για να καρπωθούν τα επιπλέον οφέλη.
4. Εξαίρεση σε μπόνους επιβραβεύει κατηγορίες, κατά περίπτωση
Εάν η πιστωτική σας κάρτα έχει μπόνους ανταμοιβές κατηγορίες, όπως Ανακαλύψτε it® Μεταφοράς Υπολοίπου και Chase Freedom® του 5% μπόνους-θα πρέπει να επιλέξουν σε τριμηνιαία να επωφεληθούν από αυτές. Διαφορετικά, θα λάβετε μόνο κατ ‘αποκοπή ανταμοιβές, οι οποίες είναι συνήθως 1%.
5. Χρησιμοποιήστε την πιστωτική σας κάρτα για όλα όσα δεν χρεώνει τέλη
Πολλά από τα έξοδά σας μπορεί να τεθεί σε μια πιστωτική κάρτα και να εξοφληθεί πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας για να κερδίσουν ανταμοιβές. Βάλτε τα πράγματα όπως το φυσικό αέριο, είδη παντοπωλείου, τα έξοδα ταξιδίου, δαπάνες για την ψυχαγωγία, τις συνδρομές και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στην πιστωτική σας κάρτα. Απλά φροντίστε να το εξοφλήσει κάθε μήνα.
Τα λοιπά έξοδα, όπως το ενοίκιο ή τριμηνιαίες πληρωμές φόρων, μπορεί να προκαλέσει ένα τέλος, αν τα χρεώσει στην πιστωτική σας κάρτα. Πληρώστε αυτά με επιταγή ή τραπεζική να αποφύγετε την επιβολή τελών, τα οποία μπορεί να είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό, τι τυχόν οφέλη που θα κερδίσετε.
6. ζευγάρι up κάρτες
Μερικές πιστωτικές κάρτες λειτουργούν καλά μαζί για τη μεγιστοποίηση ανταμοιβές σας. Για παράδειγμα, αν έχετε τις κάρτες Chase Freedom® και Chase Sapphire Preferred® κάρτα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον συνδυασμό των κατηγοριών μπόνους 5% και η Chase Ultimate Rewards ιστοσελίδα για την εξαργύρωση ανταμοιβές για να μεγιστοποιήσει τα σημεία σας. Χρησιμοποιήστε Chase Freedom® σας για τις αγορές με 5% ανταμοιβές και να μεταφέρει αυτά τα σημεία για να Chase Sapphire Preferred® κάρτα σας για να εξαργυρώσετε σε ποσοστό 1,25 σεντ ανά σημείο για ταξίδια στην ιστοσελίδα Chase Ultimate Rewards. Ή αν είστε ειδίκευση σε ταξίδια hacking, μπορείτε να μεταφέρετε αυτά τα σημεία των συχνών προγραμμάτων ιπτάμενων για να πάρετε τις καλύτερες διαπραγματεύσεις.
Το πακέτο: Αν θέλετε να κερδίσετε μεγάλα βραβεία, θα πρέπει να πληρούν τις απαιτούμενες δαπάνες για να πάρετε το μπόνους εγγραφής της πιστωτικής σας κάρτας και πρόσθεσε ένα εξουσιοδοτημένο χρήστη, εάν υπάρχει ένα επιπλέον μπόνους για να γίνει αυτό. Θα πρέπει επίσης να χρησιμοποιήσετε το εμπορικό μπόνους του εκδότη όταν τα ηλεκτρονικά ψώνια, να επιλέξουν σε κατηγορίες μπόνους, και να χρησιμοποιήσετε την πιστωτική σας κάρτα όποτε μπορείτε, χωρίς χρέωση. Τέλος, οι προχωρημένοι χρήστες πιστωτικών καρτών μπορεί να θέλουν να πάρουν τη συμπλήρωση καρτών για να μεγιστοποιήσετε τα οφέλη κέρδη και εξαγοράς.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pradedant ir sėkmingai auga verslą be išimties, sunku pasistengti.
Dauguma patyrusių verslininkų jums pasakys, kad kuriant įmonę iš žemės yra rankas žemyn viena iš labiausiai sudėtingomis, tačiau naudingas, patirtimi savo gyvenimą.
Pradedant verslą reikia daug daugiau nei tik puiki idėja. Jūs turite kombinaciją puikių galimybių, nustatant, aistra, laikas ir dauguma įmonių, iš lėšų tiek, kad jūsų idėja nuo žemės.
Šiandien mes sutelkiant dėmesį į 12 pigių verslo idėjų, kad jūs galite pradėti nuo (ir pradėsite matyti rezultatus) taip mažai, kaip vos per porą dienų. Štai dar daugiau verslo idėjų galite pradėti, o jūs vis dar dirba savo darbo dieną.
1. Pradėti nisze svetainė.
Picking hiper-tikra tema, kuri įrodė paieškos apimtis (galite patikrinti “Google” Mėnesio vidurkis paieškos apimtis konkrečių terminų, naudojant raktinių žodžių planavimo įrankis ), suteiks Jums galimybę tapti instituciją santykinai mažoje erdvėje, jei galite sukurti daug vertės už esamos auditorijos.
Jei pradėti generuoti labai vertingą blogo turinio, vaizdo įrašų, atvaizdų ar kitų sudominti vienetų kiekio aplink temoje kaip kempingai su kūdikiais, ir gali lėtai sukurti savo nuolatinį auditoriją, ši institucija vieta bus suteikti jums daug įvairių galimybių užsidirbti. Iš filialo pardavimų reklamos pajamų, rėmėjų turinio ir mokamų partnerystę su gerai žinomų prekių ženklų, galite pradėti gauti pajamų, kai jūs turite pastovų pinigų srautą srauto ateina į jūsų svetainę.
Ar jūs per tam tikrą domeno ekspertas? Jei taip, ten be abejonės, žmonių, kurie nori būti pasirengę mokėti jums už pagreitinto mokymosi patirtį, kad jums gauti juos iki savo kompetencijos lygį auditorija.
Visai neseniai, aš pradėjo savo pirmą internetinį kursą apie tai, kaip laimėti laisvai samdomų klientams, ir tai buvo be galo sėkmingas, nes turiu labai daug patirties pradedant ir auga laisvai samdomų verslą. Galbūt jūsų įgūdžių rinkinys yra drastiškai skiriasi. Jūs galite tapti rašytoju, rinkodaros, dizaineris, ar net slaugytoja, technikas, arba mažmeninės prekybos pardavimai. Nepriklausomai nuo jūsų patirtis yra, ten būdas mokyti kitus, kaip tapti sėkminga, uždirbti daugiau pinigų, pradėti greičiau, arba iš anksto savo karjerą per savo nišą.
Kai jūs pasirinkote savo temą, lengva naudoti internetinis kursas platformas, pavyzdžiui, Pojętny ir Udemy galite gauti savo patiekalų verslą nuo žemės keletą valandų.
3. Parduok Skaitmeniniai Siuntiniai.
Kurti ir pardavinėti skaitmeninius parsisiųsti kaip knygas, nuodugniai vadovai, šablonai ir atvejų tyrimus, yra neįtikėtinai daug būdų generuoti santykinai pasyvios pajamos internete.
Kai jūs sukurti naudingo turinio gabalas, kad padėsime internetinė publika atlikti kažką per savo gyvenimą ar verslo, tai tik gauti savo skaitmenines prekes priešais tą žmonių grupę reikalas. Norėsite pagrindinę svetainę vietoje, kad jūs turite tikslą pritraukti tikslinę srautą su susijusia dienoraščio turinys ir kita naudinga informacija apie tai, kas jūsų skaitmeninių parsisiųsti ketina padėti jiems pasiekti.
Aš jau sukurti ir parduoti knygas už keletą metų. Vidutiniškai tai trunka man tik porą dienų, skirtų mokslinių tyrimų ir rašyti didelės vertės knygą tai yra kelis tūkstančius žodžių ilgio. Iš ten, aš nustatyti forumai, svetaines ir socialinės žiniasklaidos kanalais, kur mano tikslinė auditorija praleidžia laiko internete ir pradėti skatinti skaitmeninį atsisiuntimą ten.
4. Pradėti Podcast.
Neseniai podcasty tampa vis labiau pelningas kaip tvaraus pajamų šaltinio. Jei kuriate podcast apie konkrečią temą, pavyzdžiui, pradėti pradedantiesiems kaip Rocketship.fm atlieka labai gerai, ir jūs interviu žinomų skaičiai, pramonės, jums greitai sukaupti didelį skaičių reguliarių klausytojų, jei jūs išmoksite, kaip rinkos tai gerai.
Sukūrę išaugo savo klausytojų prie priimtiną lygį (šaudyti mažiausiai tūkstantis klausytojų per epizodas), galite pradėti nešti ant kai premium rėmimo.
Tai nėra neįprasta, kad už $ 2000 + per mėnesį įsteigtoms rėmėjų gauti savo produktą ar paslaugą pranešimą priešais savo tikslinę auditoriją.
5. Tapti Prisijungę Treneris.
Vėlgi, jei jūs turite prekinės įgūdžių rinkinį, kad jūs aistringai apie, galite pasiūlyti savo koučingo paslaugas vienas ant vieno stiliaus aplinkoje.
Įrankiai, kaip Savvy.is ir Clarity.fm pasiūlyti jums galimybę greitai šokinėti ant ir pasiūlyti internete koučingo sesijų jūsų anksto nustatytas valandinis (arba minutę) greičiu. Kas daugiau yra tai, kad šios bendruomenės jau turi įmontuotą vartotojo bazę žmonėms, ieškantiems profesinį orientavimą, gyvenimo instruktavimas, ir apčiuopiamų mokymai, kaip išvalyti savo kliūtis.
6. atitikti Amazon Sąskaitų Arbitrage.
“Amazon” FBA klirensas arbitražas yra žvalgymo iš prekes, kurios šiuo metu parduoda Amazon (su įvykdytas Amazon paskyrimo) ir susekti tuos daiktus ne mažesnėmis sąnaudomis iš parduotuvių jūsų vietovėje praktika.
Tai stebėtinai lengva nutempti, ir Nikas Löper iš SideHustleNation buvo išgyvena gerą sumą sėkmės su juo per pastaruosius metus. Aš labai rekomenduoju patikrinti savo išsamią analizę apie tai, kaip jis reguliariai tai daro. Yra net nuskaitymo app smartphonach, kad tegul akimirksniu aptikti klirensas arbitražo galimybes, o jūs išgyvena vietos parduotuvėse.
7. Nuotolinis anglų kuratorius.
Mokymo anglų, kaip antrosios kalbos gali būti labai pelningas pusė verslo, ir užtrunka nieko pradėti, nuošalyje nuo prieigos prie kompiuterio vaizdo pokalbių galimybes (ir “Skype”).
Jei esate gimtoji anglų kalba, yra daugybė žmonių, užsienio šalių, kurie yra pasirengę mokėti 25 $ / h ar daugiau jums mokyti juos anglų kalbos per vaizdo pokalbių platformas, pavyzdžiui, “Skype” ar “FaceTime”. Iš tiesų, dažnai turi darbo skelbimų aukštyn, prašydamas nuotolinio anglų kalbos mokytojai ir dėstytojai.
8. Pradėti Dirbantis per savo pramonės.
Tiesiog apie kiekvieną darbą galima padaryti laisvai samdomas (net nuotolinis) pagrindu šiandienos skaitmeninio pasaulio. Kas dar geriau yra tai, kad jūs galite pradėti laisvai samdomų verslą, o jūs išlaikyti savo darbo dieną.
Nuo raštu redagavimo, grafinio projektavimo, kūrimo, rinkodaros, vaizdo produkcijos, verslo konsultacijos, ir dar daugiau, yra tonų didžiųjų interneto svetainėse, kad reguliariai funkcija labai mokamų laisvai samdomų koncertai. Pradėkite dairausi pramonės konkrečių forumų ir sutartis užsakymo lentų, nes tie visada turės daugiau įsitraukimą, bet svetaines, pavyzdžiui, LinkedIn anketa ProFinder , Upwork ir Freelancer.com yra puikus išeities taškų pareikšti savo pirmųjų klientų, taip pat.
9. Paleisti fotografijos verslą.
Tai santykinai nebrangi ($ 60 – $ 150) išsinuomoti net labai gražią DSLR fotoaparatą iš vietos fotoaparato parduotuvė savaitgalį. Pavartojus per tam tikrą laiką praktikuoti ir mokytis metodus iš pro fotografų internete, jums turėtų būti suteikta galimybė gana greitai pasiimti pagrindai. Iš ten, galite patekti į portreto fotografijos, labai pelningas vestuvių fotografija, ir net specializuojasi kažką kaip nišą kaip naujagimio fotografija, visi su dideliu mastelio potencialo jei jūs gyvenate padoriai apgyvendinta vietovė.
Kai sužinojo, kaip naršyti jūsų fotoaparato (arba smartfon kamera), galite labai lengvai pradėti gauti pajamų įgūdžius. Parduoti nuotraukas, daro komercinių ir privačių klientų ūgliai, kuriant didelį šių socialinių tinklų, tokių kaip Instagram “ir” Facebook, mokymo internete fotografijos kursus , daro-asmens seminarus, ir parduoti savo patarimus, galimybės yra beribės.
Jūs netgi galite pradėti pelningą dienoraštį, dalintis savo įgūdžius su kitais internete. Tarkime, jūs turite įgūdis užfiksuoti neįtikėtinus žvaigždė takas nuotraukas naktį. Tūkstančiai žmonių ieško kiekvieną mėnesį “Google”, norintiems sužinoti , kaip imtis žvaigždučių takas nuotraukas ir siūlo savo dienoraštį turinį, vaizdo samouczków, ir internete Žinoma, jie gali atnaujinti įsigyti yra fantastinis būdas generuoti interneto pajamų šio įgūdžio.
10. atnaujinimo Naudota Elektronika ir parduoti internete.
Mes visi matėme reklamų, siūlančių įsigyti mūsų senasis (ar net sugadinta) smartphonach mažomis kainomis. Šie oportunistinių verslininkai kelia savo techninius įgūdžius naudoti ir nustatantis šiuos elektronika ir perparduoti juos tiek, asmeniškai arba internetu (dažnai klientams tarptautiniu).
Yra didžiulis rinka brangių dalykėlių, pavyzdžiui, “iPhone” į daugelį užsienio šalių, ir vartotojams tose šalyse be galimybės įsigyti tiesiogiai iš “Apple”, kreiptis į eBay, Amazon ir kitų internetinės mažmeninės prekybos vietas, kuriose jie moka pirmiau mažmenines kainas, kad gauti savo rankas ant technologijų prekių jie nori. Jei galite pradėti supirkimą ir nustatantis pažeistus iPhone vietoje, galite neto sveiką pelną iš vėliau prakeiktas juos internete.
11. Tapti gidu.
Ar jūs gyvenate kažkur su dažnai keliaujantiems?
Jei jums patinka susitikti su naujais žmonėmis iš viso pasaulio ir turėti išsamių žinių apie rajone jūs gyvenate, tada pradedant savo vietos kelionių verslą galėtų būti puiki galimybė, kad reikia šiek tiek daugiau nei ekologiškos transporto priemonės ir linksmas elgesys.
Mokykitės iš Eriko ne Vantigo kaip jis pradėjo VW van kelionė autobusu kompanija SF Bay Area, o jis laikė darbo dieną, ir išaugo jį į tvaraus dieninių pajamų šaltinio už save.
12. Pradėti YouTube “kanalą.
Yra daug “YouTube” vartotojai generuojantys sveiką pajamų iš reklamos ant jų reguliariai video. Kai kurie iš jų net padaryti gerai į milijonus kasmet .
Viskas, ko reikia sukurti sveiką YouTube Žemiau yra nustatyti aukšto paieškos apimties temų, sukurti savo unikalų nugara kurti vaizdo turinio, ir sužinoti, kaip gerai bendradarbiauti su savo auditorija. Iš ten, jūs galėsite pradėti įgyvendinti skelbimus jūsų video ir jei jūs norite imtis dar vieną žingsnį, pradėti savo interneto svetainėje, kuri suteikia Jums dar daugiau galimybių užsidirbti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Всеки, който има за кредитни карти рискове носещо твърде много дългове по кредитни карти. След като сте натрупали твърде много дългове по кредитни карти е може да отнеме няколко години и много жертви, за да го изплати. Докато използвате кредитните си карти, имайте предвид следните съвети, за да се избегне дългове по кредитни карти.
10 начини за избягване на Кредитна карта дълг
Има спешен фонд.
Много хора създават дългове по кредитни карти, след като основен ремонт на автомобили или медицински разходи. Те бяха принудени да плащат за сметка с кредитна карта, защото те не са имали достъп до икономии. Като спешен фонд помага да избегнете дългове по кредитни карти, като ви предоставя пари, за да се използва, когато възникне извънредна ситуация.
Зареждайте само това, което можете да си позволите.
Избягвайте грешката с кредитна карта, за да купуват неща, които наистина не могат да си позволят. Можете да избегнете дългове по кредитни карти чрез закупуване само това, което можете да си позволите да плащате. Ето едно общо правило да се следват: ако не можете да си позволите да платите в брой, не можете да си позволите да я заредите.
Избягвайте ненужни баланс трансфери.
Да не се прехвърля салдото от карта в карта за избягване на дължимите от Вас дати. Ако прехвърлите баланс към друга кредитна карта, имате основателна причина, като се възползват от по-нисък лихвен процент. В противен случай, баланса си, просто ще се увеличи, тъй като на таксата за прехвърляне на баланс.
Не пропускайте плащания с кредитни карти.
Да останеш на пистата с плащанията си с кредитни карти е един от най-добрите начини за избягване на плащане с кредитна карта. След като сте пропуснали плащане, следващото плащане поради ще бъде много по-висока, тъй като ще трябва да се направят две плащания плюс заплащане на такса за забава. Той получава по-трудно да се изравнят, натоварва бюджета си, и ви изкуши да използва кредитните си карти, за да свържат двата края.
Платете салдото в пълен размер всеки месец.
Ако искате да се избегне дългове по кредитни карти, покриване на салдото кредитна карта всеки месец. По този начин, никога няма да носят баланс и напълно елиминира риска от класирането им на дългове по кредитни карти. Никога не трябва да се притеснявате за това дали можете да се срещнете минималното плащане, тъй като кредитната Ви карта вече е изплатена в пълен размер. Разбира се, това означава, че можете да прекарате само толкова, колкото можете да си позволите да изплати в един месец.
Знайте, знаците на дългове по кредитни карти.
Много хора в крайна сметка с кредитна карта дълг, защото те не осъзнават, че са на път. Ако се признае за предупредителните признаци на дългове по кредитни карти началото, можете да избегнете да навлизаме в дълг изцяло. Например, не е в състояние да плати пълния си баланс е знак, че сте тръгнали за дългове по кредитни карти.
Избягвайте аванси.
Парични аванси са един от най-лошите начини за използване на кредитната си карта. Ако трябва да използвате вашата кредитна карта, за да получите пари в брой, което вероятно изправени някои финансови затруднения. В противен случай, ще тегли пари от банковата си сметка.
Авансово плащане в брой обикновено е един от ранните етапи на дългове по кредитни карти. Работата по определяне на бюджета си и да се създаде спешен фонд, така че не е нужно да използвате авансово плащане в брой в случай на авария.
Не заемаш кредитната си карта.
Когато някой друг използва кредитната си карта, вие нямате контрол върху това как те я използват. Дори ако този човек казва, че те ще плащат сметката на кредитната си карта, вие сте в крайна сметка отговорност за разходите, които правят. Това означава, че ако отидете на харчене и да откаже да плати, ще трябва да изплати остатъка.
Разберете отношение на кредитната си карта.
Прочетете съгласие на кредитната си карта и се уверете, че разбирате как интерес ще бъде приложен към профила си, кога ще се удържи такса, а когато прави си лихвен процент се покачва. Разбирането на тези функции на вашата кредитна карта може да ви помогне да избегнете дълг по кредитна карта, защото за да разберете как с помощта на вашите разходи за кредитни карти повече.
Ограничете броя на кредитни карти.
Колкото повече кредитни карти, които имате, толкова повече ще могат да налагат. Може да имате голям самоконтрол, но това е по-добре, че не се изкушава с хиляди долари в наличния кредит. Ограничаване на броя на кредитни карти в портфейла си, за да се избегне дългове по кредитни карти.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Máte správné auto pojištění? Máte dostatek pokrytí? Zatímco většina lidí ví, zda mají odpovědnosti, srážky a / nebo komplexní pokrytí, málo lidí věnovat velkou pozornost jejich pojištění až poté, co byli při nehodě. Nákupy pro pojištění vozidel je téma finanční plánování, která je často přehlížena, protože většina teenagerů jsou přidány do máma a táta je pojistné smlouvy, když poprvé usednout za volant, a později obchod pro nejméně nákladné politiky, když mají k zaplatit účet na vlastní pěst. V tomto článku se budeme jít přes krytí pojištění vozidel a dá vám několik tipů, které vám pomohou získat co nejvíce za své peníze.
Základní typy pokrytí
Chránit svůj majetek a své zdraví jsou dva z hlavních výhod pojištění vozidla. Získání správného pokrytí je prvním krokem v tomto procesu. To jsou základní typy pojištění, se kterými většina lidí jsou obeznámeni:
Odpovědnost : Toto krytí platí pro osobní zranění třetích stran a nároků úmrtí souvisejících, jakož i škodu na cizím majetku, ke kterému dochází v důsledku své automobilové nehodě. Pokrytí závazek musí ve všem kromě několika států.
Collision : Toto krytí platí opravit svůj vůz po nehodě. Je nutné, pokud máte úvěr na Vaše vozidlo, protože auto není skutečně vaše – to patří k bance, která chce, aby se zabránilo uvíznutí s havarovaného vozu.
Komplexní : Toto krytí platí za škodu vzniklou v důsledku krádeže, vandalismus, oheň, voda, atd. Pokud jste zaplatili peníze na autě nebo vyplatila své auto úvěr, nemusí být potřeba srážce nebo komplexní pokrytí, a to zejména v případě, že modrá kniha hodnota vozu je menší než $ 5,000.
dodatečné Pokrytí
Kromě pokrytí výše uvedené jiné druhy fakultativních pokrytí zahrnují následující:
Full přečinu / Limited Tort: Můžete snížit pojistné zákona o pár dolarů, pokud se vzdát své právo podat žalobu v případě nehody. Nicméně vzdát svých práv, je jen zřídka chytrý finanční tah.
Zdravotní Platby / Osobní ochrana zranění: Ochrana osobních zranění hradí náklady na účty za lékařskou péči pro pojištěnce a cestující. Pokud máte dobrý zdravotní pojištění, může to nebude nutné.
Nepojištěné / underinsured Motorista pokrytí : Tato možnost poskytuje pro lékařské a majetku pokrytí škod, pokud jste účastníkem nehody s nepojištěným nebo underinsured motoristy.
Tažení: Tažné pokrytí zaplatí za vlekem, pokud vaše vozidlo nemůže být poháněn po nehodě. Pokud jste členem automobilového provozu, nebo je-li vaše vozidlo přichází s asistenční služby poskytované výrobcem, toto pokrytí je zbytečné.
Rozbití skla: Některé firmy nepokrývají rozbité sklo pod jejich kolize nebo komplexní politiky. Obecně platí, že toto pokrytí nestojí dlouhodobé náklady.
Pronájem : Tato možnost pojištění kryje náklady na pronájem auta, ale pronájem automobilů jsou tak levné, že to nemusí být stojí za to platit pro toto krytí.
Gap: Pokud zbourat, že $ 35,000 sportovní užitkové vozidlo 10 minut poté, co ji odehnat šarže, částka, kterou pojišťovna vyplatí, je pravděpodobné, že nechat se žádným vozidlem a velký účet. Totéž platí, pokud vaše nová sada kol ukraden. Gap pojištění zaplatí rozdíl mezi modrou účetní hodnotou vozidla a množství peněz stále dluží na auto. Pokud jste leasing vozidla nebo nákupu vozidla s nízkou, nebo ne, akontace, mezera pojištění je výborný nápad.
Faktory, které mají vliv na vaše sazby
Kromě konkrétních možných krytí, které vyberete, další faktory, které mají vliv na vaše auto pojistné sazby jsou následující:
Odečitatelné : To je částka, kterou budete platit z vlastní kapsy, pokud se dostanete při nehodě. Čím vyšší je vaše odpočitatelné se snížit své pojistné účet. Obecně platí, že spoluúčast minimálně 500 dolarů stojí za zvážení, jak škody na vašem vozidle, které přijde na méně než $ 500 může být často zaplaceno, aniž by podání pojistné události.
Věk: Mladší, méně zkušení řidiči mají vyšší sazby pojistného.
Pohlaví: Muži mají vyšší ceny než ženy.
Demografické údaje: Lidé žijící v oblastech s vysokou kriminalitou platit více, než ti, kteří žijí v oblastech s nízkou kriminalitou.
Reklamace: úrazovost řidiči platit více. Chcete-li udržet nízké své sazby, aby počet pojistných událostí, které podáte na minimum.
Pohyblivé Přestupky: Urychlení a jiných pohyblivých porušení mají negativní dopad na vaše pojištění vyúčtování. Dodržovat zákony, které pomohou udržet své ceny od roste.
Volba vozidla: Sportovní vozy jsou dražší, aby se ujistili, než sedany a drahé automobily dražší pojistit než ty levné dělat. Při pohledu na náklady na pojištění, než si koupíte, že nové auto by mohlo pomoci ušetřit hodně peněz na vaše auto pojištění.
Řidičské návyky: Počet mil, které řídíte, zda používáte svůj vůz pro práci, a vzdálenost mezi domovem a zaměstnáním všichni hrají roli při určování své ceny.
Odnímatelný Systems: Máte-li alarm na autě, budete platit méně pojistit své vozidlo.
Bezpečnostní prvky: Airbagy a anti-zámkové brzdy oba pracují ve svůj prospěch tím, že drží vás bezpečnější a snižováním pojištění účet.
Úrazové prevence Training: Některé společnosti nabízejí slevy, pokud budete mít řidičský vzdělávání školení.
Několik politiky: Pokud máte více než jedno auto a / nebo také mít vlastník domu nebo pojištění nájemcovu, mějte na paměti, že mnohé pojišťovny nabízejí slevy na základě počtu politik, které máte s nimi.
Payment Plan: Některé pojišťovny nabízejí slevy na základě vašeho tarifu. Placení celý svůj roční účet najednou, namísto ve splátkách, může vést ke slevě.
Kreditní skóre: Dobrý úvěr snižuje vaše auto pojištění sazby. Bad kreditní zvyšuje jejich.
Nákupní tipy
Když jste na trhu pojištění automobilů, pečlivé nakupování je nutností. Ceny, rysy a výhody se velmi liší od společnosti ke společnosti. Minimální požadavky na pokrytí se liší také. Na Floridě, například, minimální požadavky na pokrytí jsou $ 10,000 pro ochranu zranění a $ 10,000 za škody na majetku.
V osobním oddělení zranění, $ 10,000 nekoupí moc v cestě zdravotnických služeb by měla být požadována operace nebo dlouhodobý pobyt v nemocnici. To samé platí, pokud jde o osobní majetek, protože existuje mnoho sportovních užitkových vozidel a luxusní automobily, které jsou ceněné vysoko nad $ 30,000. Proto chránit své finanční aktiva v případě nehody bude pravděpodobně vyžadovat mnohem větší pokrytí.
Srovnání nakupování je vždy chytrá věc, a existuje mnoho internetových stránek, jejichž cílem je pomoci spotřebitelům porovnávat ceny pojistného. Pojišťovací makléři mohou pomoci také. Nezávislí agenti často nabízejí politiky z různých nosičů a může vám pomoci najít politiky, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Než se vyvarují agenta ve prospěch on-line poskytovatele, pečlivě přemýšlet o tom, kdo budete volat po jste nehodu. Váš agent má motivaci v podobě své další obchody, poskytovat dobré služby, zatímco on-line služeb může přijít krátká.
Než si koupíte politiku, výzkum vašeho poskytovatele politika – bez ohledu na to, kdo to je. Četné firmy hodnotit finanční zdraví pojišťoven, a váš stav má také pojištění webové stránky, které ceny firmám na základě počtu stížností, které byly podány.
Sečteno a podtrženo
Nakupování moudře mohou pomoci chránit své zdraví, svůj majetek a vaši peněženku, tak vztáhl úsilí určit typ a množství krytí, které potřebujete. Také se ujistěte, že jste zkontrolovat a pochopit svou politiku, než se přihlásíte na tečkovanou čáru. Pokud máte v plánu dobře, budete spokojeni s výsledky, měli byste někdy najít, že je třeba dát své politiky k testu tím, že nárok.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
To stojí mnohem méně udržet stávající zákazníky, než získat nové. Jedním z nejlepších způsobů, jak udržet zákazníky vraceli více se zřízením účinné loajalitu nebo program odměn ve vaší prodejně. Nejúspěšnější programy jsou pečlivě vyvinut tak, aby apelovat na nejlepší zákazníky firmy, takže je důležité, aby dostatek myšlení a plánování do celého procesu.
Pochopení Výhody věrnostních programů
Před nastartovat nový věrnostní program, seznámili s nejpřesvědčivějších výhod uvedení jednoho do akce.
Dobře provedené odměny programy mohou podpořit věrné zákazníky utrácet více, a mohou přilákat nové zákazníky s vzrušující a hodnotné odměny. Mohou dokonce přivézt ziskových zákazníků, kteří přeběhli k jiným značkám. Tyto programy poskytují nepostradatelné vhled do utrácení zákazníků, a tyto informace mohou být použity pro jemné doladění vaší marketingové strategie
Phase One: Plánování věrnostní program
Úspěch vašeho věrnostního programu závisí na tom, jak dobře si to naplánovat. Tyto kroky budete muset vzít se může lišit v závislosti na vaší firmy, ale obvykle zahrnují:
Stanovit cíle: Jaké jsou vaše motivace pro rozvoj věrnostní program? Pokud máte velký bazén loajálních a ziskových zákazníků, váš primární cíl může být, aby se transakce s nimi ještě výhodnější. Pokud jste ztratili dříve věrných zákazníků ke konkurenci, vaším hlavním cílem může být nalákat zpět s cílenými odměny. Na druhou stranu, možná si jen chcete sklízet značné výhody sledování nákupů a transakcí zákazníků na podrobnější úrovni.
Identifikovat klíčové zákazníky: určit, kdo jsou vaši nejlepší zákazníci jsou. Ziskovost je to, co zde se počítá. Jen proto, že si zákazník koupí od vás pravidelně neznamená, že budete dělat mnohem off těchto transakcí. Nejjednodušší způsob, jak identifikovat své nejvěrnější a ziskových zákazníků je prostřednictvím CRM systému. Tento systém bude také přijde vhod, jak implementovat a spravovat své věrnostní program.
Určit, co zákazníci stejně jako o vašich produktech: Tím, pochopení toho, co vaši nejvěrnější zákazníci jako o vaše produkty, budete moci vytvořit odměny, které ve skutečnosti se jim líbí. Je velmi důležité, aby pokračující úspěch vašeho věrnostního programu. A když už jsme u toho, snaží se přijít na to, jaké produkty jsou obvykle koupil spolu. Tyto poznatky vám pomohou rozvinout přesvědčivé odměny, které udržují vaši zákazníci vraceli.
Zvolit typ programu: Uvažujme utrácení vašich zákazníků přijít na věrnostní program, který nejlépe vyhovuje jejich potřebám. Zatímco váš věrnostní program může a měla by vám pomohou získat důležité informace, musí být user-centric nade vše. Váš program být dostupné všem zákazníkům k dispozici, nebo to bude jen o pozvání? Zákazníci budou sbírat body, které lze vyměnit za speciálních nabídkách? To je obecně nejlépe vybrat si program, který vám umožní kombinovat různé aspekty na základě preferencí zákazníků.
Rozhodněte se, jak budete sledovat Účast: Co budete dělat s informacemi, které jste získali prostřednictvím svého věrnostního programu? Software CRM (Customer Relationship Management), mohou být použity k smysl toho všeho rychle a přesně. Zjistit, jak budete měřit úspěch vašeho programu, který má zajistit, že nemusíte ztrácet čas a peníze za nic.
Druhá etapa: Vytvoření věrnostní program
To je místo, kde vaše pečlivé plánování se vyplatí. Během vývojové fáze, budete pracovat Podrobnější informace o programu. Pár věcí, aby zvážila, jak si vytvořit zahrnovat:
Pravidla: Váš věrnostní program by měl zahrnovat jasná a přímočará pravidla. Všichni zaměstnanci by měli být vědomi z nich. Měly by být také pro zákazníka snadno pochopitelné.
Odměnit Měna: Jak budete odměnit své zákazníky za účast na věrnostní program? Mnoho firem používá dárkové karty; jiní mají odměn a kupony vytištěny na tržbách. Stále, jiní používají elektronické kupony, nebo dát zákazníkům možnost vytištění certifikátů a kupony z domova. Zvolte měnu, které lze snadno spravovat. Jako vždy držet zvyky svých zákazníků v mysli. Když nejsou zvlášť tech-důvtipný, například, je to asi nejlepší držet se hmatatelných věcí, jako jsou dárkové karty a papírových kuponů.
Komunikace: Použijte, co víte o své nejvěrnější zákazníky vytvořit efektivní a účinný způsob sdělování informací o věrnostním programu k nim. V těchto dnech, mnozí prodejci umožňují uživatelům vytvářet online účty, které mohou být použity ke sledování odměny. Chcete-li být na špici, i když zvážila vytvoření mobilní strategii programu odměn. To otevírá nové možnosti, jako například ohlášení a mobilních kuponů stejně. A umožňuje váš zákazník používat svůj oblíbený přístroj obchodě.
Fáze třetí: Testování Věrnostní program
I když jste plánovali a vytvořil svůj věrnostní program s krajní opatrností, co může a půjde nakřivo v časných stádiích. Z tohoto důvodu by mělo být provedeno rozsáhlé testování. V opačném případě hrozí, nikdy návratnost peněz, které jste strávili, poškození značky, čelí právní problémy, nebo dokonce ztratí přízeň svých nejlepších zákazníků.
Začněte s pilotním programu: Začněte svůj věrnostní program v malém měřítku tím, že k dispozici v omezeném počtu lidí na prvním místě. Tento pilotní program by měl být nabízen svých nejlepších a nejvíce ziskových zákazníků, aby zajistily, že je na správné stopě.
Opravit chyby: Jedna věc je jistá: Bude chyby s věrnostní program na prvním místě. Před provedením programu k dispozici širšímu publiku práci ven.
Go Live: Po testování věrnostní program a pracuje se bez ohledu na problémy jste zjistili, budete tak připraveni, jak je to možné. V následujících dnech a týdnech vést až k debutu svého programu, na trhu to značně. Mají zaměstnanci ji budou podporovat, aby lidé u pokladny, a ujistěte se, že tak činit i nadále, jakmile je to pryč žít.
Fáze čtvrtá: Správa a zlepšování věrnostní program
Neexistuje žádná cílová čára, pokud jde o věrnostní programy. Mezi nejúspěšnější a užitečné programy jsou průběžně monitorovány a zlepšila v průběhu času. Jak si získat nové informace o svých zákazníků prostřednictvím svých činností s programem budete schopni vyvinout nové způsoby, jak navazovat s nimi s cílem podpořit více ziskových transakcí.
Dal údajů sesbíraných dobře využít: data shromažďovat mohou být použity ve zdánlivě neomezené způsoby. Použijte jej sledovat, které zákazníci reagují velmi pozitivně na konkrétní nabídky. Identifikovat předměty, které jsou zakoupené dohromady a použít tyto informace k podpoře cross-nákupu. Vytvoření nové úrovně útraty a rozvíjet odměny, které podporují zákazníky přesunout do nich. Vypracovat individuální odměny založené na utrácení jednotlivých zákazníků. Neexistuje žádný konec možnosti, pokud jde o použití těchto informací do hloubky.
Měření výsledků: nikdy usnout na vavřínech po zavedení efektivní věrnostní program. Ujistěte se, že zákazníci začít vydělávat odměny, jakmile se přihlásit. To vám dá lepší představu o tom, jak dobře je váš program pracuje. Jak aktivně jsou vaši zákazníci? Jsou stále více loajální, méně loajální nebo zůstat zhruba stejná?
Udělat zlepšení a úprav podle potřeby: S trochou věrnostního programu, budou některé odměny a nabídky uspět, a ostatní budou klesat bytu. Jak budete měřit a sledovat své výsledky, upravit a vylepšit svůj program, jak je nezbytné k zajištění, že se udržuje přináší výhody pro vaše podnikání.
Je tu mnohem více k rozvoji efektivní věrnostní program, než se původně zdá. Nicméně všechny terénní výzkum bude také stojí za to, když jste schopni udržet své nejvěrnější zákazníky, přilákat nové a přivést zpět ty, kteří odešli. S dobře vyvinutou věrnostního programu, každý vyhrává: Můžete získat cenné poznatky, které vám pomohou zlepšit své marketingové strategie, a vaši zákazníci mají skvělý důvod zůstat loajální ke svému podnikání.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
