Great Veidi, kā atrast nomniekus Jūsu Rental

Great Veidi, kā atrast nomniekus Jūsu Rental

Ja jūs vēlaties atrast īrniekus ātri jūsu noma, potenciālajiem īrniekiem ir nepieciešams, lai varētu atrast jums. Uzzināt piecas populāras metodes, lai aizpildītu vakances, kā arī četri mēģinājis un patiesu metodes.

5 Popular metodes atrašana Īrnieki

Tālāk ir pieci no populārākajiem veidiem, kā atrast nomniekus savu nomas īpašums. Šo metožu mērķis ir sasniegt visvairāk cilvēku iespējamo, lai atrastu īrnieku ātri.

1. Atrast īrniekiem noma Websites

Internets ir lielisks veids, kā sasniegt masu. Vietnes, piemēram, Craigslist un Trulia ļauj ievietot bezmaksas ierakstu savam nomai. Šie saraksti ir, tad redzami ikvienam ar interneta pieslēgumu, kas meklē dzīvokli jūsu reģionā. Potenciālais īrnieks ir iespēja sašaurināt meklēšanas kritērijus, pamatojoties uz īres cenu, vai vairākām guļamistabām un vannas istabas.

Ja Jums ir interese pieņemt valdības subsidētu mājokli, ieskaitot iedaļā-8, vietnes, piemēram, Socialserve.com var palīdzēt jums sasniegt šo tirgu. Ja jums ir jūsu pašu mājas lapā, jums ir arī pārliecināties, lai uzskaitītu īpašumu tur, un būt pārliecināti, lai norādītu jūsu vietnes URL citām reklāmām.

2. Izmantojiet Social Media atrast Īrnieki

Miljoniem cilvēku izmanto sociālo mediju vietās, piemēram, Facebook, Instagram un Twitter. Ja jums ir uzņēmums, jums vajadzētu izveidot Facebook lapu, Instagram kontu un Twitter kontu par to.

Ja ne, jūs varat izmantot savu personīgo kontu, lai ļautu cilvēkiem zināt, ka jums ir īpašumu noma. Jūs varat uzskaitīt savu īpašumu facebook.com s tirgū, pēc statusa atjauninājumu savā kontā, izlieciet fotoattēlu no nomas par Instagram vai izsūtīt čivināt saviem sekotājiem izmantojot Twitter.

3. Ļaujiet nekustamo Atrast Īrnieki Jums

Par saviem pakalpojumiem, brokeri parasti tiek iekasēta komisijas maksa par aptuveni vienu mēneša īres maksu, dažreiz vairāk.

Jūs varat intervēt divas vai vairākas Mākleriem, lai atrastu vienu, jums ir visērtāk sarakstā jūsu nomu ar.

Lai gan tas var būt visdārgākais veids, kā reklamēt savu īpašumu, tas var ietaupīt jums daudz problēmu un galvassāpes, kas nodarbojas ar potenciālajiem īrniekiem. Jūsu īpašums tiks uzskaitītas MLS.com (Multiple Listing Service), kas palielinās iedarbību.

4. Atrast Īrnieki, piedāvājot stimulus

Cilvēkiem patīk ideja iegūt darījumu vai atlaidi. Jūs varat piedāvāt bezmaksas TV vai atlaidi īri, ja īrnieks pārvietojas līdz noteiktam datumam. A $ 250 televīzija var šķist dārga, bet, ja jūs maksas $ 950 īres un TV saņem kāds, lai pārvietotos mēnesī agrāk, jūs faktiski ietaupīt sev 700 $, un kā papildus bonuss, televīzijas būs nodokļu write- off nomas īpašums.

5. ātri reaģēt potenciālajiem īrniekiem

Jums ir nepieciešams, lai reaģētu uz potenciālajiem īrniekiem nekavējoties. Ja jums nav zvaniet vai rakstiet īrnieku atpakaļ nekavējoties, vēl saimnieks vai nekustamo īpašumu būs.

Ja jūs nevēlaties, lai dotu savu personīgo tālruņa numuru, jūs varat izveidot bezmaksas Google Voice kontu, kas piešķirtu jums jaunu tālruņa numuru, var iestatīt, lai zvanītu uz jūsu esošo tālruņa līniju. Par nelielu ikmēneša maksu, jūs pat varat izveidot bezmaksas numuru, ieskaitot balss, jūsu īres, izmantojot tīmekļa vietnes, piemēram, Kall8.com.

Līdzīgas iespējas pastāv e-pastu.

4 mēģinājis un patiesu metodes, lai atrastu Īrnieku

Tālāk ir četri laika pārbaudītas metodes, lai atrastu īrniekus, lai aizpildītu savu vakanci. Šīs metodes mērķis nav sasniegt masu. Drīzāk mērķis šiem četriem pieejām ir sašaurināt par potenciālajiem īrniekiem, kas, visticamāk, interesē dzīvo konkrētajā teritorijā, kur atrodas jūsu nomas īpašums.

1. Atrast Īrnieki laikrakstā

Daži potenciālajiem īrniekiem vēl meklēt noma īpašības laikrakstā. Reklāma jūsu vakances uz nedēļas nogali, un jo īpaši svētdien, jo tas ir tad, kad laikraksti redzēt visvairāk satiksmi.

Nomas reklāmas avīzēs ir niecīga, tāpēc jums būs tikai dažas rindiņas, lai padarītu jūsu īpašuma izceļas. Izmantojiet saīsinājumi vārdiem, piemēram, guļamistaba (BR) un veļas mašīnu / žāvētāju (W / D), lai taupītu vietu.

 Ievietojot reklāmu avīzē maksās naudu, bet tas ir vēl viens veids, kā palielināt ekspozīciju jūsu īpašumu.

2. Reklāma Vietējie dēļi

Safasēti Flyers jūsu nomai kopienā, kur atrodas jūsu īpašums. Tas var ietvert ziņojumu dēļi pārtikas veikalos, baznīcas, veļas mazgātavas un autobusu pieturas.

Tā kā cilvēki būs iet ar flaijeri ātri, izmanto drosmīgu virsrakstu un lielu, krāsu fotogrāfijas, lai pievērstu interesi lidotāja. Uz apakšā flaijeri, ietver asaru ietekmētas arī cilvēkiem veikt. Šie asaru-off jāiekļauj īpašuma adresi, guļamistabu skaitu un savu kontaktinformāciju.

3. Atrast Īrnieki, izmantojot mutiski

Vai nav par zemu jaudu runāto vārdu. Ja jums ir pašreizējo īrniekiem, ļaujiet viņiem zināt, ka jums ir vakance. Tie var būt māsa, brālēns, vai brālis, kurš meklē jaunu vietu, kur dzīvot.

Arī pastāstīt jūsu brālis, māsa, frizieris, boss, un mehāniķis, kas jums ir īpašumu noma. Vienmēr ir flyers ar jums, lai jūs varētu nodot tos, ja nepieciešams. Jūs pat varat piedāvāt nodošanas maksa, lai dotu lielāku stimulu.

4. Vieta “noma” zīmi logā

Kamēr jūs nesasniegs masu ievietojot “noma” zīmi logā, nav kaitējuma to dara, vai nu. Kāda garāmgājēja var būt interesē vai var zināt kādu, kurš vēlas īrēt jomā. Pārliecinieties, vai tālruņa numuru var skaidri nolasīt no ielas līmeņa.

6 Investeren Fouten New Investors moet vermijden

Bekende valkuilen en Investeren fouten die kan pijn doen uw netto waarde

6 Investeren Fouten New Investors moet vermijden

Investeren fouten zijn maar al te vaak voor, vooral nu dat het grootste deel van de wereld door hun eigen pensioen activa en portfolio strategie selecteren om een ​​doe-het-zelf-model met iedereen van serveersters en artsen naar verwachting experts in de allocatie van kapitaal geworden is gegaan. Of het nu in een Roth IRA, een 401 (k) of een brokerage account, het grootste risico de meeste beleggers zullen waarschijnlijk geconfronteerd worden hun eigen cognitieve biases.

 Ze werken tegen hun eigen belang door het maken van domme, emotiegedreven fouten.

Het is dit gebrek aan rationaliteit, in combinatie met een onvermogen aan de stok met een waardering op basis of systematische-gebaseerde benadering van het eigen vermogen overname terwijl mijdend marketing timing, dat het onderzoek uit studies gezet door Morningstar en anderen die laten zien beleggers rendement zijn vaak ver legt erger dan het rendement op de aandelen diezelfde investeerders bezitten! In feite, in een studie, in een tijd waarin de voorraden terug 9%, de gemiddelde belegger verdiende slechts 3%; een pathetische tonen. Wie wil om te leven als dat? Je neemt alle risico’s van het bezit van aandelen en genieten van slechts een fractie van de beloning, omdat je te druk bezig om te profiteren van een snelle flip in plaats van het vinden van prachtige kasgenererende bedrijven die u kunt douchen met geld, niet alleen voor de komende jaren waren, maar tientallen jaren en, in sommige gevallen, zelfs generaties u doorgeven aan uw houders om uw kinderen en kindskinderen door de getrapte basis maas in de wet.

Ik wil pakken zes van de meest voorkomende investeren fouten die ik zie onder nieuwe of onervaren beleggers. Hoewel de lijst is zeker niet compleet is, geeft het u een goed uitgangspunt geven in het vervaardigen van een verdediging tegen beslissingen die terug kon komen om u te achtervolgen in de toekomst.

Investeren Mistake # 1: te veel betalen voor een Asset Ten opzichte van de kasstromen

Elke investering die u koopt is uiteindelijk niet meer waard, en niet minder, dan de contante waarde van de verdisconteerde kasstromen zal produceren.

Als u eigenaar van een boerderij, een winkel, een restaurant, of aandelen van General Electric, wat telt voor u is de liquide middelen; in het bijzonder, een concept genaamd doorkijkbenadering winst. U wilt koude, vloeibare geld dat in uw schatkist vloeit worden besteed, aan een goed doel, of herbelegd. Dat betekent, uiteindelijk, het rendement dat u verdient op een investering is afhankelijk van de prijs die u betaalt ten opzichte van de cash die het genereert. Als u een hogere prijs betalen, verdien je een lager rendement. Als u betaalt een lagere prijs, verdien je een hoger rendement.

De oplossing: Leren van de basis taxatie instrumenten zoals de P / E ratio, de PEG-ratio, en de-dividend aangepaste PEG ratio. Weten hoe aan de winst opbrengst van een aandeel te vergelijken met de lange termijn rendement treasury obligatie. Bestudeer de Gordon Dividend Discount Model. Dit is eenvoudig spul dat is bedekt met eerstejaars finance. Als je het niet kunt doen, je bent een van de mensen die geen bedrijf bezit van individuele aandelen. Misschien kan low-cost index belegt. Terwijl indexfondsen zijn rustig hun methodologie het afstellen van de afgelopen jaren, sommigen op manieren die ik schadelijk achten voor langetermijnbeleggers als ik denk dat de kansen zijn zeer hoog ze zullen leiden tot lagere rendementen dan de historische methode zou zijn had achtergelaten op zijn plaats – iets dat niet mogelijk is wordt gegeven dat we een punt waar $ 1 bereikt van elke $ 5 geïnvesteerd in de markt wordt gehouden in indexfondsen – al het andere gelijk is, hebben we niet, maar toch, de Rubicon waar de voordelen niet opwegen tegen gekruist de nadelen, vooral als je het over een kleinere investeerder in een belasting-beschut account.

Investeren Mistake # 2: Ontstaan ​​Vergoedingen en kosten die zijn te hoog

Of u nu beleggen in aandelen, beleggen in obligaties, het investeren in beleggingsfondsen, of investeren in onroerend goed, kost materie. In feite zijn ze ook een groot stempel. Je moet weten welke kosten redelijk zijn en welke kosten niet de moeite waard de kosten.

Beschouw twee hypothetische investeerders, van wie elk bespaart $ 10.000 per jaar en verdient een 8,5% bruto rendement op hun geld. De eerste betaalt kosten van 0,25% in de vorm van een beleggingsfonds lastenratio. De tweede betaalt kosten van 2,0% in de vorm van diverse rekening activa kosten, provisies en kosten. Meer dan 50 jaar investering leven, zal de eerste investeerder eindigen met $ 6.260.560. De tweede investeerder zal eindigen met $ 3.431.797. De extra $ 2.828.763 de eerste investeerder geniet is uitsluitend te wijten aan het beheren van de kosten.

Elke dollar die u houden, is een dollar compounding voor u.

Indien dit wordt lastig is dat dit axioma mathematische relatie vaak verkeerd begrepen door degenen die niet een stevige greep op de getallen of ervaring met de complexiteit van de welvaart hebben; een misverstand dat wellicht niet uit of je verdienen $ 50.000 per jaar en hebben een kleine portefeuille, maar die kunnen resulteren in een aantal echt, echt dom gedrag als je ooit eindigen met een hoop geld.

Bijvoorbeeld, de typische self-made miljonair die zijn of haar portfolio beheerd door een plek als de private bank divisie van Wells Fargo betaalt iets meer dan 1% per jaar in de vergoedingen. Waarom hebben zoveel mensen met tientallen miljoenen dollars select vermogensbeheerders waar hun kosten tussen de 0,25% en 1,50%, afhankelijk van de specifieke kenmerken van het beleggingsbeleid is toegestaan?

Er is een groot aantal redenen en het feit is, dat ze iets wat je niet weet. De rijken niet dat zin te krijgen door zich dwaas. In sommige gevallen, betalen zij deze kosten als gevolg van de wens om specifieke risico’s waaraan hun persoonlijke balans of de resultatenrekening worden blootgesteld te beperken. In andere gevallen, het heeft te maken met de noodzaak om te gaan met een aantal vrij complexe fiscale strategieën die, correct uitgevoerd, kan resulteren in hun erfgenamen te eindigen met veel meer welvaart, zelfs als dat betekent dat achterblijvende de bredere markt (dat wil zeggen, hun rendement kan kijk lager op papier, maar de werkelijke intergenerationele rijkdom kan uiteindelijk op een hoger, omdat de vergoedingen omvatten bepaalde planning diensten voor geavanceerde technieken die dingen als “tax burn” door middel van opzettelijk defect concessieverlener trusts) kan bevatten. In veel gevallen gaat het om risicobeheer en mitigatie. Als u een persoonlijk portfolio van $ 500.000 en besluit dat u wilt Vanguard’s Trust divisie gebruiken om deze activa te beschermen na uw overlijden door het houden van uw erfgenamen van het overvallen van de spaarpot, de ongeveer effectieve kosten van 1,57% het gaat om u in alle laden zijn een koopje. Klagen ze ertoe leiden dat u het achterblijven bij de markt is gerechtigd en onwetend. personeel Vanguard’s gaat te hebben om tijd en moeite door te brengen die voldoen aan de voorwaarden van het vertrouwen, het selecteren van de asset allocatie uit het midden van hun fondsen aan te passen met de cash inkomen behoeften van het vertrouwen en de fiscale situatie van de begunstigde, het omgaan met inter-familie conflicten die zich voordoen over de erfenis, en nog veel meer. Iedereen denkt dat hun familie zal niet een ander zinloos statistiek in een lange lijn van verspild erfenis alleen om te bewijzen dat verandert niet veel. Mensen die klagen over dit soort vergoedingen, omdat ze uit hun diepte en dan doen verrassing toen ramp overkomt hun geluk in aanmerking moeten komen voor een soort van financiële Darwin Award. In veel gebieden in het leven, je krijgt wat je verdient en dit is geen uitzondering. Weten welke vergoedingen waarde hebben en die kosten niet. Het kan lastig zijn, maar de gevolgen zijn te hoog om het af te zien van het hotel.

Investeren Mistake # 3: Het negeren fiscale gevolgen

Hoe je houd uw beleggingen kan uw uiteindelijke netto waarde beïnvloeden. Met behulp van een techniek genaamd troef plaatsing, zou het mogelijk zijn om drastisch verminderen van de betalingen die u sturen naar de federale, provinciale en lokale overheden, terwijl meer van uw kapitaal verdienen van passief inkomen, het afwerpen van dividenden, interest, en de huren voor uw gezin.

Overweeg, voor een moment, als je een $ 500.000 portfolio overzag voor uw gezin. De helft van je geld, of $ 250.000, is in tax-free pensioen rekeningen, en de andere helft, ook $ 250.000 is in plain vanilla brokerage accounts. Het gaat om een ​​hoop extra rijkdom te creëren als u aandacht besteden aan waar je bepaalde activa te houden. Je zou willen uw tax-free gemeentelijke obligaties te houden in de belastbare brokerage account. Je zou willen uw hoge dividendrendement blue chip aandelen houden in de tax-free pensioen rekeningen. Kleine verschillen in de tijd, herbelegd, uiteindelijk op een enorme als gevolg van de kracht van compounding.

Hetzelfde geldt voor degenen die willen om geld uit hun pensioen plannen voordat ze 59,5 jaar oud. Je hoeft niet rijk te worden door het geven van de overheidsbelastingen decennia voordat u anders zou hebben gehad om de rekening en slapping op de vervroegde uittreding sancties te dekken te krijgen.

Investeren Mistake # 4: Het negeren Inflatie

Ik heb je vaker verteld dan we kunnen rekenen dat je focus moet liggen op de koopkracht. Stel je koopt $ 100.000 ter waarde van 30-jaars obligaties die 4% opbrengst na belastingen. Je herinvesteren uw rente-inkomsten in meer obligaties, ook het bereiken van een 4% rendement. Gedurende die tijd loopt de inflatie 4%

Aan het einde van de 30 jaar, maakt het niet uit dat je nu $ 311.865. Het zal nog steeds kopen u precies hetzelfde bedrag dat u zou kunnen drie decennia eerder hebben gekocht met $ 100.000. Uw beleggingen waren een mislukking. Je ging dertig jaar – bijna 11.000 dagen uit de ongeveer 27.375 dagen dat je statistisch gezien waarschijnlijk worden gegeven – zonder te genieten van uw geld, en je niets ontvangen in ruil.

Investeren Mistake # 5: Het kiezen van een goedkope koopje Over een geweldig bedrijf

De academische record, en meer dan een eeuw van de geschiedenis heeft bewezen, dat je als belegger, zijn waarschijnlijk een veel betere kans op het vergaren van een aanzienlijke rijkdom door steeds een eigenaar van een uitstekende business die rijk rendement op kapitaal en sterke concurrentiepositie geniet hebben posities, op voorwaarde dat uw inzet is tegen een redelijke prijs verworven. Dit is vooral het geval in vergelijking met het andere aanpak – het verwerven van goedkope, vreselijke bedrijven die worstelen met een laag rendement op het eigen vermogen en een laag rendement op het vermogen. Al de rest gelijk, over een periode van 30 jaar, moet je veel meer geld te verdienen het bezit van een gevarieerde collectie van de voorraden zoals Johnson & Johnson en Nestle gekocht bij 15x de winst dan u koopt depressief bedrijven tegen 7x winst.

Denk aan de multi-decennium case studies deed ik van bedrijven als Procter & Gamble, Colgate-Palmolive, en Tiffany & Company. Wanneer de waarderingen zijn redelijk, heeft een aandeelhouder heel goed gedaan door het afsluiten van de chequeboek en het kopen van meer eigendom in plaats van te proberen om rond te jagen get-rich-quick eenmalige winst hobbels tegen slechte bedrijven. Net zo belangrijk is, als gevolg van een wiskundige gril ik uitgelegd in een essay over het investeren in aandelen van de grote oliemaatschappijen, periodes van dalende aandelenkoersen zijn eigenlijk een goede zaak is voor de lange termijn eigenaars op voorwaarde dat de onderliggende economische motor van de onderneming is nog steeds intact. Een prachtige real-world illustratie is Hershey’s. Er was een periode van vier jaar onlangs toen, piek-dal, het aandeel meer dan 50% van de genoteerde marktwaarde, hoewel de oorspronkelijke waardering was niet onredelijk verloren, het bedrijf zelf aan het doen was prima, en de winsten en dividenden gehouden groeit. Wise beleggers die dat soort momenten te gebruiken om verder te gaan herbelegging van de dividenden en de dollar kosten gemiddeld, toe te voegen aan hun eigendom, hebben de neiging om zeer, zeer rijk over een leven te krijgen. Het is een gedragspatroon zie je constant in het geval van geheime miljonairs zoals Anne Scheiber en Ronald lezen.

Investeren Fout # 6: Het kopen van wat je niet begrijpt

Velen verliezen had kunnen worden vermeden indien beleggers volgden, eenvoudige regel: Als je niet kan uitleggen hoe het actief u eigenaar maakt geld, in twee of drie zinnen, en op een manier die eenvoudig genoeg voor een kindergartener om de basis mechanica te begrijpen, lopen van de positie. Dit concept wordt Invest genoemd in wat je weet. Je moet bijna nooit – en sommigen zouden zeggen, absoluut nooit – afwijkt.

Nakupovanie na životné poistenie Citáty

Nájdenie Veľké Život poistenie zodpovednosti vám môže pomôcť ušetriť tisíce!

Nakupovanie na životné poistenie Citáty

Takže ste sa rozhodli nakupovať za životné poistenie úvodzoviek. Chcete ušetriť niekoľko tisíc dolárov na ďalšie životné poistky? No, myslím, že o tom, ako dlho budete platiť za životné poistenie a koľko z citátom rozdielu životného poistenia vo výške $ 5 za mesiac by robil viac ako 30-ročnou politiku rizikové životné poistenie. Teraz sa tento údaj ($ 1800) a premýšľať o tom, ako ďaleko by to bolo, keby ste mal za to investovať.

Je to naozaj spočíta!

Mnoho ľudí si neuvedomuje, ako veľmi malý nárast na životné poistenie možno pridať až v priebehu životnej poistky. Čo sa často stáva, keď je človek nakupovanie asi pre životné poistenie zodpovednosti je, že neobťažujú starať iba o 5 dolárov za mesiac rozdielu, ale ako môžete vidieť z vyššie uvedeného, ​​oplatí sa vybrať najmenej zo svojich politických úvodzoviek životného poistenia.

Teraz, keď viete, že dávať pozor na každý dolár, pri nakupovaní pre vaše životné poistenie zodpovednosti, poďme sa pozrieť na niekoľko spôsobov, ako nakupovať za najlepšie životné poistenie úvodzoviek, takže môžete začať šetriť tisíce na ďalšie politiky životného poistenia!

1. Zistite vašich potrieb:

Najprv vám bude chcieť získať dobrú predstavu o tom, ako veľmi poistenie budete potrebovať. Ak ste nenašli čas na výskum vaše potreby potom nebudete mať možnosť urobiť kvalifikované rozhodnutie, keď poisťovací agent alebo spoločnosť, ktorá vám získavajú svoje poistenie zodpovednosti z pristupuje vaše potreby životné poistenie.

2. Vyberte si svoj životné poistenie:

Termín alebo celý život? To sú dva základné typy poistenia sa líšia v tom, ako fungujú. Výskum týchto možností, takže znova, môžete urobiť kvalifikované rozhodnutie pri nákupe svoje životné poistenie úvodzoviek.

3. Shop Online a lokálne za najlepšie životné poistenie Citáty:

Nepredpokladajte, že on-line, je vždy najlepšie riešenie.

To môže byť výhodné, ale aj s pohodlie miestneho zástupcu môže byť užitočný. Pri určovaní, kde získať vaše životné poistenie cituje mať čas kontaktovať mnoho spoločností. Samozrejme spodnom riadku cena by nemala byť rozhodujúcim faktorom vo vašom výbere, ale za použitia náklady na životné poistenie zodpovednosti je dobré miesto pre štart porovnávanie. Byť pripravený na lekárske otázky a lekárskej prehliadke a nebojte sa … len preto, že jedna spoločnosť vás môže poprieť, že neznamená, že iná spoločnosť bude. Tiež sa uistite, že viete, finančnú silu vybranej spoločnosti pre porovnanie.

4. Skontrolujte, či je špeciálne zľavy:

Akonáhle ste našli hŕstku firiem, ktoré majú podobné nízke životné poistenie zodpovednosti, teraz je čas siahnuť hlbšie a porovnávať ich konkrétne produkty životného poistenia. Jedna dobrá nákupný plocha je vyhodnotiť rôzne ďalšie funkcie úspory, ktoré ponúka každej spoločnosti. Patrí medzi ne zľavy pre automatické návrhy, organizácie členstvo, a viac poistných balíčkov od rovnakej firmy (života a invalidity).

5. Pochopiť poistnú Life:

A samozrejme, pri nakupovaní pre váš životné poistenie citovať a porovnania spoločností, budete chcieť, aby sa ubezpečil ste porovnávanie jabĺk s jablkami.

Napríklad môžu niektoré životnej poisťovne vám 3-mesačnú citovať cenu a niektoré vám môže dať 6-mesačnú citovať cenu. Ďalšími oblasťami, je potrebné hľadať v porovnaní životných poistiek rovnako sú: pevné poistné (poistné zostáva rovnaká po celú dobu politiky), vrátenie poistného (vaše prémie budú vrátené na konci tejto politiky ak nebude použitý), zaručené obnoviteľných politiky (budete byť schopný obnoviť politiku po ich uplynutí) a vylúčenia (dávky, ktoré nie sú súčasťou balenia). Tiež byť vedomí “bez look” čas. To je doba, v ktorej môžete zmeniť svoj názor potom, čo získanie politiku, zvyčajne niekde v priebehu 10 dní.

Zakúpené ste poistnej zmluvy Cenovo Life, čo teraz?

Zachovať svoj životnú poistku? Áno! Je skvelé, že ste našli cenovo životnú poistku, ale kúpe cenovo dostupné životné poistenie, je len prvým krokom v tom, že poistník zodpovedný životné poistenie.

Ak chcete získať čo najviac zo svojej politiky životného poistenia a chcete chrániť svojich blízkych, ako by mal, tam sú kroky, ktoré musíte urobiť, aby sa ubezpečil, váš životný poistka zostáva aktuálna a bezpečné.

Należy naprawdę własny samochód?

Należy naprawdę własny samochód?

Dorośniesz. Ukończyć. Nab że pierwszą pracę. Jaki jest następny krok? Chyba, że ​​mieszkasz w mieście z wielką systemu tranzytowego, trzeba kupić samochód – right?

Może nie.

Przyszłość jazdy będzie wyglądać zupełnie inaczej, a to przychodzi szybciej niż myślisz. Niezależny think tank RethinkX przewiduje, że do 2030 roku 95 procent mil przejechanych w USA zostaną pokryte własny prowadzenia pojazdów elektrycznych posiadanych przez spółki jazdy podziału.

„Myślę, że dziecko urodzone dziś jest mało prawdopodobne, aby nauczyć się jazdy,” mówi futurysta Juan Enriquez, współautor Evolving sobie pytanie: Jak Unnatural Selection i nieprzypadkowy Mutacja są Zmiana życia na Ziemi . W tym scenariuszu niedalekiej przyszłości, nie trzeba być właścicielem samochodu, a nawet posiadać licencję: my wszyscy po prostu być przewoził wokół na żądanie przez samochody na własny jazdy.

Ale nie musimy czekać na tej samodzielnej jazdy przyszłości, aby zobaczyć, że ekonomika posiadania samochodu już zmianie. Po zsumowaniu kosztów (a czasami bólów głowy) z posiadania samochodu, a czynnik rozprzestrzeniania usług przewozy, naprawdę zacząć się zastanawiać, czy posiadanie samochodu ma sens.

Oto jak dokonać połączenia na posiadania samochodu.

Śledzić przebieg

Przeciętny Amerykanin stawia około 13.500 mil na swoim samochodzie każdego roku, według amerykańskiego Departamentu Transportu. Nie uderzanie tego znaku? Wtedy masz sprawę do znalezienia alternatywnych tras, to być leasing, transport publiczny lub przewozy.

Jeśli nadal chcesz samochód, istnieje szansa, można uzyskać lepszą cenę w leasingu, ponieważ są one oparte mil, mówi Ron Montoya z Edmunds. A jeśli jedziesz mniej niż 10.000 mil rocznie – i żyjesz w Uber-przyjazny miasta – to okazuje się być tańsze przejazdy, mówi Enriquez.

To coś, Amerykanie zaczynają się dowiedzieć.

Badania z firmy konsultingowej Magid Advisors okazało się, że znaleziono Wykorzystanie Uber wzrosła z 4 procent do 17 procent od 2014 do 2015 roku, a 22 procent Uber użytkowników wieku od 18 do 64 zostały opóźniających lub trzymając się zakup nowego samochodu z tego powodu.

Rozważmy Array alternatyw

Czy mieszkasz w Chicago, Detroit, Los Angeles, Miami, Nowym Jorku, San Diego, San Francisco, czy Waszyngtonie? W tych miastach, badanie NerdWallet okazało się, że korzystanie z usług przewozy dla tygodnika dojeżdżać jest tańsze niż używanie prywatnego pojazdu. W San Francisco, na przykład, można zaoszczędzić ponad $ 330 A miesiąc.

Posiadanie nie pasują do Twojego miesięcznego budżetu i stylu życia?

Teraz średnia cena nowego samochodu wynosi około $ +34.000, zgodnie z Kelley Blue Book, dzięki czemu średnia wypłata wóz dokoła $ 500 A miesiąc. Jeśli wydaje się wysoka, opłata leasingowa może odwołać: Średnio jest to 200 $ miesięcznie mniej.

Ale miesięczne płatności samochód jest tylko część równania kiedy obliczania kosztów posiadania samochodu. Pozostałe koszty obejmują ubezpieczenie, paliwo, konserwacja i (w niektórych miejscach) parking. Niektórzy nie tak oczywistych te obejmują amortyzacji, licencyjnych i opłat rejestracyjnych i podatków.

Ile te sumują się do? Średnia roczna składka ubezpieczeniowa zależy od stanu, ale to było w przybliżeniu $ 910 2014, zgodnie z Quadrant Information Services.

Koszt parkowania jest inna Biggie dla wielu ludzi w miastach, mówi NerdWallet Amy Danise – choć warto zauważyć, że jeśli mieszka i pracuje w mieście, koszt parkingu jest częściowo skompensowany przez zmniejszenie kosztów paliwa ze względu na swój krótszy łagodzić. Podobnie, koszty utrzymania będzie zależała od pojazdu. Jeśli dojeżdżasz do pracy, AAA mówi można oczekiwać około $ 57 w całkowitych kosztach pojazdów na 100 mil. Aby uzyskać bardziej dostosowane szacunek dla wszystkich wyżej wymienionych, należy użyć kalkulatora jak Edmundów.Com za rzeczywisty koszt do własnych .

Można żyć bez niego?

Jeśli jesteś właścicielem tego samochodu i chcesz sprawdzić, czy jest to tańsze do rowu koła, a następnie zacząć eksperymentować. Po zorientowali się kosztów eksploatacji, można użyć narzędzia oszacowania taryfy oferowane przez wielu usług przewozy, aby zobaczyć jak to porównać miesięczny koszt.

Ale żeby dostać sens jak koszty różnią – i sprawdzić, czy pasuje do Twojego stylu życia – wtedy możesz spróbować zostawić samochód w garażu na miesiąc i sprawdzić swoje inne opcje. I odwrotnie, jeśli nie jesteś właścicielem samochodu, a następnie śledzić ile jesteś wydatków na transport w każdym miesiącu i rozpocząć porównując ją do średnich kosztów eksploatacji wymienionych powyżej.

Coś, co nie jest wymierne, choć jest czas osobisty wrócisz za pomocą usług udostępniania jazdy lub transportu publicznego. Czy używasz tego czasu zajęcia się e-maile, nadrobić zaległości z bliskimi, czy cieszyć się razem do siebie „który może być zaletą, że tips łuski kierunku jazdy nie”, dodaje Danise.

استراتيجيات التقاعد لأصحاب الأعمال الصغيرة

استراتيجيات التقاعد لأصحاب الأعمال الصغيرة

كما صاحب شركة صغيرة، كنت مسؤولا تماما عن التخطيط للتقاعد الخاص بك. إذا كان لديك الموظفين، قد يشعرون بالمسؤولية لمساعدتهم على خطة لتقاعد ناجحة. يجب أن الاعتبارات خطط ادخار والتقاعد التي تعمل لكم، وصاحب شركة صغيرة، هي الراجحة عند التخطيط لكلا التقاعد الخاصة بك والتي من موظفيك.

اختيار استراتيجية التقاعد التقليدية

هناك بعض الخيارات التقليدية الأخرى من استخدام الأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك لتمويل التقاعد الخاص بك، مثل الحمراء و 401 (ك) ق، أن وظيفة ومصادر إضافية للدخل التقاعد الآخر من تصفية الأعمال الصغيرة الخاصة بك.

تأسيس الجيش الجمهوري الايرلندي بسيطة:  خطة مباراة حافز الادخار للموظفين، أو SIMPLE الجيش الجمهوري الايرلندي، هو خطة التقاعد الوحيدة المتاحة للشركات الصغيرة. في عام 2018، يمكن للموظفين تأجيل تصل إلى 12،500 $ من رواتبهم، قبل حسم الضرائب، وأولئك الذين هم 50 عاما أو أكثر يمكن أن تؤجل حتى 15،500 $ من خلال الاستفادة من مساهمة اللحاق بالركب $ 3000. ومع ذلك، يمكن للموظفين الذين يشاركون في خطط أخرى تحت رعاية صاحب المساهمة لا يزيد عن 18000 $ في جميع خطط العمل التي ترعاها مجتمعة.

يمكن لأصحاب العمل تتطابق مساهمات الموظفين إلى الجيش الجمهوري الايرلندي بسيطة تصل إلى 3٪ من تعويض الموظف. على العكس من ذلك، يمكن لأصحاب العمل تسهم 2٪ من تعويض كل موظف مؤهل لتصل إلى 270،000 $ في عام 2018. مساهمات أصحاب العمل هي معفاة من الضرائب.

إعداد سبتمبر IRA:  معاش الموظف مبسطة (سبتمبر) هو نوع آخر من حساب التقاعد الفردي (IRA) التي يمكن لأصحاب الأعمال الصغيرة وموظفيهم تسهم. في عام 2018، فإنه يتيح الموظفين إسهامات قبل خصم الضرائب تصل إلى 25٪ من الدخل أو $ 55،000، أيهما أقل. مثل خطة بسيطة، يتيح سبتمبر أصحاب الأعمال الصغيرة أن تسهم إسهاما المعفى من الضرائب نيابة عن الموظفين المؤهلين، والموظفين لن تدفع الضرائب على المبالغ صاحب العمل يساهم نيابة عنهم حتى يتخذوا التوزيعات من الخطة عندما يتقاعد.

أي الأعمال الصغيرة تقريبا يمكن تأسيس سبتمبر لا يهم كيف قلة الموظفين لديك أو ما إذا كان هيكلة عملك كمنشأة فردية، شراكة، شركة أو مؤسسة غير ربحية. كل سنة، يمكن أن تقرر كم للمساهمة نيابة موظفيك، بحيث لا يتم تأمين في لمساهمة إذا كان عملك لديه سنة سيئة. أصحاب الأعمال التجارية هي أيضا تعتبر الموظفين ويمكن أن تجعل مساهمات الموظفين إلى حساباتهم الخاصة.

وعموما، فإن خطة سبتمبر هي الخيار الأفضل للعديد من الشركات الصغيرة لأنها تسمح للمساهمات أكبر ومرونة أكبر.

الحمراء وسولو 401 (ك) ق: إذا كنت في حقل تنافسية وترغب في جذب أفضل المواهب، قد تحتاج إلى تقديم خطة التقاعد، مثل المذكورين أعلاه. ومع ذلك، لا يطلب أرباب العمل لتقديم مكافآت التقاعد لموظفيها. إذا لم تقم بذلك، طريقة واحدة يمكنك انقاذ للتقاعد الخاص بك دون إشراك الموظفين الخاص بك هو من خلال روث أو الجيش الجمهوري الايرلندي التقليدي، والتي أي شخص لديه دخل من العمل يمكن أن تسهم في.

يمكنك أيضا المساهمة في الجيش الجمهوري الايرلندي باسم زوجك. السماح روث الحمراء أن تساهم دولار بعد خصم الضرائب واتخاذ توزيعات معفاة من الضرائب في التقاعد؛ الحمراء التقليدية ندعك تساهم دولار قبل خصم الضرائب، ولكن عليك دفع ضريبة على التوزيعات. أكثر يمكنك الانتساب إلى الجيش الجمهوري الايرلندي في 2018 هو 5500 $ ($ 6500 إذا كنت 50 عاما أو أكثر).

وأخيرا، إذا عملك الصغيرة ليس لديها موظفين المستحقين الآخرين من زوجك، يمكنك المساهمة في سولو 401 (ك).

وضع استراتيجية للخروج لعملك

قد يبدو غريبا أن وضع استراتيجية خروج رجال الأعمال أن يكون واحدا من الاعتبارات الأولى عند التخطيط للتقاعد. ولكن النظر في هذا: الأعمال التجارية الصغيرة التي تنفق بناء حياتك قد تصبح أكبر الأصول الخاصة بك. إذا كنت تريد ذلك لتمويل التقاعد الخاص بك – ووقف العمل – ستحتاج إلى تصفية الاستثمار الخاص. الاستعداد لبيع الأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك يوم واحد، فإنه يجب أن يكون قادرا على العمل دون لكم. انها ابدا في وقت مبكر جدا لبدء التفكير في كيفية تحقيق هذا الهدف وحول كيفية العثور على أفضل المشتري للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك.

ظروف السوق سوف تؤثر على قدرتك على بيع عملك. قد ترغب في بناء المرونة في خطة التقاعد الخاصة بك حتى تتمكن من بيع حصة الخاص بك أثناء سوقا قوية أو العمل لمدة أطول إذا يضرب الركود. أنت بالتأكيد تريد تجنب بيع ضائقة: واحد المشكلة التي سوف تواجه إذا انتظرت حتى اللحظة الأخيرة للخروج عملك هو أن التقاعد الوشيك الخاص بك سوف تخلق انطباعا بيع الضيق بين المشترين المحتملين، وأنك لن تكون قادرة على بيع شركة تسجيل بعلاوة.

الخط السفلي

أكثر من ثلث أصحاب الأعمال الصغيرة التي شملها المسح في عام 2014 وقال أنهم لا يريدون أن يتقاعد، قال ربع أنها لا تخطط للتقاعد، وقال أكثر من ثلث انهم يخططون لتقسيم وقت تقاعدهم بين العمل والترفيه، وأكثر من ذلك وقال من نصف أنهم سيجدون صعوبة في الاعتزال تماما. حتى لو كنت من بين العديد من أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يخططون لمواصلة العمل، وضع خطة التقاعد للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك هو فكرة جيدة لأنه يتيح لك خيارات – وجود خيارات يعني أنك سوف تشعر أكثر ارتياحا مع أي طريق تختار .

O Que Você Precisa Saber Sobre sua credibilidade

O Que Você Precisa Saber Sobre sua credibilidade

Você pode ter ouvido ou lido o termo “credibilidade” ao pesquisar cartões de crédito ou um empréstimo. Credibilidade desempenha um papel importante em ter suas aplicações aprovado. O nome soa bastante auto-explicativo-credores estão descrevendo como digno você está de crédito. Mais especificamente, o termo de crédito é usado para descrever a probabilidade de que você vai optar em uma obrigação de crédito.

Como credores e os credores determinar a solvabilidade?

Sua credibilidade é baseada em como você lidou com obrigações de crédito e débito até este ponto.

Os credores podem dizer o quão bem você conseguiu suas obrigações de crédito anteriores, olhando para seu relatório de crédito, que é um registro da atividade em suas contas de crédito. Os relatórios de crédito pode ser dezenas, às vezes até centenas, de páginas longa data e muito consumindo para uma pessoa a revisão. Em vez de rever o seu relatório de crédito completa para determinar sua credibilidade, os credores e os credores usam a pontuação de crédito, que são uma medida objetiva de sua credibilidade com base em suas informações de relatório de crédito.

A pontuação de crédito é um número de três dígitos, muitas vezes variando entre 300 e 850. Quanto maior sua pontuação de crédito, o mais “dignos de crédito” você é. Isso significa que você está mais propenso a pagar suas obrigações de dívida no tempo. Quanto mais dignos de crédito que você for, mais os credores e os credores estão dispostos a aprovar suas aplicações e dar-lhe uma taxa de juro mais baixa.

Quantas vezes você paga suas contas em dia é o maior fator que afeta sua credibilidade.

pagamentos em atraso recentes e outros inadimplência pode torná-lo menos merecedores de crédito e, como resultado, tornar mais difícil de obter aprovação para novos cartões de crédito e empréstimos.

Sua credibilidade também é afetada pela quantidade de dívida que você está carregando. Tendo saldos alta de cartão de crédito, por exemplo, pode tornar mais difícil ter suas aplicações aprovado.

O melhor hábito para a sua credibilidade é manter seus saldos de cartão de crédito abaixo de 30 por cento do limite de crédito e pagar para baixo seus saldos de empréstimos. Minimizar as suas novas aplicações para crédito, apenas a aplicação de novos itens como você precisa.

Creditícia entre os vários credores e os credores

O que conta como dignos de crédito pode variar dependendo do tipo de conta que você está se candidatando. De um modo geral, quanto maior a dívida que você está tomando na mais dignos de crédito que você precisa para ser. Por exemplo, credores hipotecários tyically têm padrões mais elevados de qualidade de crédito de emissores de cartão de crédito.

Você pode ser aprovado para alguns cartões de crédito com uma pontuação de crédito inferior. Por outro lado, você pode ter um tempo difícil de ser aprovado para um empréstimo de hipoteca ou automático com uma pontuação de crédito inferior.

Como você pode melhorar sua credibilidade

Manter o controle de sua pontuação de crédito é a melhor maneira de ficar em cima de sua credibilidade. Você pode verificar a sua pontuação de crédito livre por se inscrever para Credit Karma, Sesame crédito, ou carteira de Hub. Estes serviços dará acesso a sua pontuação de crédito, bem como dicas sobre como melhorar sua pontuação de crédito e sua credibilidade.

Se você está tendo problemas para obter aprovação para novas contas, você pode melhorar sua credibilidade.

Essencialmente, você tem que provar para os credores e os credores que você não está em risco de incumprimento das novas obrigações de crédito.

Comece por cuidar de contas vencidas e cobranças de dívidas . Se você pode negociar um pagamento para exclusão, o credor irá remover a conta em troca de pagamento. Mesmo sem um pagamento para exclusão, pagando a conta irá beneficiar a sua credibilidade.

Construir uma história positiva de pagamento , pagando pagamentos atempados sobre suas contas daqui para frente. Se você não tem nenhum, abertura de contas ativas, considerar a abertura de um cartão de crédito para adicionar uma nova conta para o seu relatório de crédito. Como você fazer pagamentos atempados em seu cartão de crédito imobiliário, você vai melhorar a sua credibilidade e sua capacidade de ser aprovado para outros cartões de crédito e empréstimos.

Esteja disposto a fazer um pagamento maior para baixo em empréstimos . Você pode ser capaz de obter aprovação para um empréstimo de hipoteca ou de carro, mesmo sem a melhor qualidade de crédito se você fizer um pagamento maior.

Um pagamento maior para baixo reduz a quantidade de risco que o credor tem de assumir.

Encontrar um fiador . Ter um fiador também pode melhorar suas chances de ser aprovado. Isto é, se o fiador é digno de crédito. Quando alguém cosigns com você, eles estão concordando em ser responsável por pagamentos em seu cartão de crédito ou empréstimo quando você não conseguir fazer esses pagamentos em seu próprio país. Tenha cuidado com ter alguém cosign para você, ficando para trás em seus pagamentos irá afectar o seu crédito e deles.

Ficar em cima de sua credibilidade é importante, mesmo quando você não tem um cartão de crédito ou empréstimo aplicação prevista para o futuro próximo. Muitas outras empresas, como operadoras de telefonia celular e serviço de cabo oferece, considere a sua credibilidade também. Mantendo o seu crédito na melhor forma em todas as vezes significa que você nunca tem que se preocupar quando uma empresa precisa para verificar o seu crédito.

Si usted está invirtiendo en fondos mutuos, Evitar estos 5 errores

Este tipo de errores pueden lastimar sus ganancias sobre la inversión del fondo mutuo

 Si usted está invirtiendo en fondos mutuos, Evitar estos 5 errores

Si usted es un inversor típico fondo de inversión, hay al menos cinco errores comunes que pueden engañar a la persona incluso mejores intenciones cuando se ponen juntos su cartera. Al centrarse en evitar unos pocos, grandes errores, es posible que tenga la oportunidad de llegar a la jubilación con cientos de miles, o incluso millones de dólares más en la riqueza debido al poder de la composición. En la mayoría de los casos, estos trucos pueden incluso ayudar a reducir su perfil de riesgo, por lo que es realmente un caso de tener su pastel y comerlo, también.

Quiero tomar un momento para hacer frente a estos cinco errores de inversión de fondos de inversión para que pueda evitarlos en su propia vida. Por lo menos, si te hacen pensar antes de comprometer su capital ganado con esfuerzo, voy a considerar mi trabajo bien hecho.

Inversión del fondo mutuo Error # 1: Haciendo caso omiso de la relación de gastos

Sé de primera mano de los inversores que diligentemente ponen una parte de su sueldo en una cartera de fondos de inversión. Pero si se les pregunta cuánto están pagando la empresa de gestión de fondos de inversión en forma de cuotas, una figura incluida en el llamado coeficiente de gastos de fondos de inversión, que no se puede decir. Esta relación es muy importante para usted. Una vez escribí un ensayo que detallan cómo dos fondos que poseen prácticamente la misma cartera daría lugar a muy diferentes niveles de riqueza para el inversor en base a la proporción de gastos de fondos mutuos. Como regla general, sólo se debe poseer fondos mutuos en la parte inferior del 10% al 20% de los ratios de gastos.

La razón de esto es simple. Por cada $ 1 que gaste en los gastos de gestión, que tiene $ 1 menos trabajo para usted en su inversión. Eso es de $ 1, menos los dividendos que generan ingresos por intereses y ganancias de capital. Con el tiempo, aparentemente pequeñas cantidades pueden tener grandes influencias en su bolsillo.

Inversión del fondo mutuo Error # 2: Haciendo caso omiso de las cargas de venta

Para el inversor de fondos de inversión, las cargas de ventas son bien tratados.

Una carga de ventas no es más que una comisión que está pagando, de su bolsillo, a la persona o institución que le convenció para comprar el fondo de inversión! Hay todo tipo de cargas de ventas – cargas frontales, traseros cargas, cargas diferidas.

Inversión del fondo mutuo Error # 3: falta de conocer que posee valores subyacentes su fondo mutuo

Si usted posee una docena de fondos de inversión, pero todos ellos es dueño de los mismos subyacentes acciones, bonos u otros valores, que no son tan diversificada como usted piensa. Hoy en día, la industria de fondos de inversión se ha ampliado hasta el punto de que hay fondos de inversión que participan en casi todas las estrategias, tanto de juego conservador y pura y simple, que se puede imaginar. Hay fondos mutuos, incluso apalancadas que los índices cortos diferentes, tales como el S & P 500 en una base de 3-1!

Inversión del fondo mutuo Error # 4: no se están tomando ventaja de una mejor mutua Fondo Clases de Acciones

Muchos fondos mutuos tienen varias clases de acciones. Una estructura muy popular implica diferentes niveles de acciones que ofrecen menores gastos con mínimos más altos. En lo que es un Fondo Mutuo clase de acción ?, me explicó cómo uno de los mayores fondos de índice en el mundo tiene muchos niveles diferentes que van tan alto una inversión mínima de $ 200 millones.

Cada vez que usted califica para una clase más alta, podría pagar (literalmente) para estudiar la conversión de sus participaciones en el mismo.

Inversión del fondo mutuo Error # 5: No leer el folleto del fondo mutuo

Antes de pensar en invertir en un fondo mutuo, es necesario leer el prospecto. Este documento legal especial explica la estrategia de inversión de la empresa de gestión de fondos de inversión utilizará para invertir su dinero, así como muchos otros detalles importantes.

 

كيفية كتابة خطة الأعمال: دليل المبتدئين

كيفية كتابة خطة الأعمال: دليل المبتدئين

إذا كنت تفكر في بدء الأعمال التجارية الصغيرة، فإنك على الأرجح تعرف مسبقا ما هي خطة العمل وسمعت أن كنت في حاجة واحدة. ولكن هل حقا فهم الغرض من خطة العمل؟ هل يهم حقا إذا كان لديك واحدة للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك؟ وكيف يمكنك إنشاء خطة للأعمال التجارية الصغيرة يمكن أن يكون مفيدا في الواقع؟ وإدخال والنصائح التالية وضع الأسس لإنشاء خطة عمل صغيرة فعالة لعملك الجديد.

خطط الأعمال الصغيرة شرح

في انها شكل أبسط، خطة عمل وثيقة تلخص أساسيات حول عملك والمنتجات والخدمات. السوق التي تستهدفها. الأهداف لديك لعملك. وكيف سيتم تحقيق هذه الأهداف.

خطة العمل هي واحدة من العديد من الخطط الهامة التي ينبغي أن يكون عند بدء الأعمال التجارية، وغيرها كونها خطة التسويق وخطة مالية. خطة عملك يجب سحب كل ثلاثة من هذه الخطط معا، وتتضمن عناصر الخطة التسويقية والخطة المالية الخاصة بك في وثيقة شاملة. التفكير في خطة عملك بمثابة خريطة أو مخطط التي ستوجه عملك من مرحلة البدء من خلال إنشاء ونمو الأعمال التجارية في نهاية المطاف.

لماذا هل حقا بحاجة الى خطة الأعمال

هناك العديد من الأسباب لماذا كنت في حاجة الى خطة عمل، على الرغم من أن هذه الأسباب تختلف حسب نوع الأعمال التي بدأت وكيف كنت تنوي استخدام خطة عملك. لكن القاسم المشترك لجميع الشركات هو أن خطة عمل ضروري.

بعد كل شيء، كيف يمكنك الحصول على عملك أطلقت ومزدهرة دون أي نوع من خطة مكتوبة لمساعدتك؟

بعض الأسباب التي كنت في حاجة الى خطة للأعمال التجارية الصغيرة التي قد تنطبق عليك ما يلي:

  • مطلوب خطة عمل إذا كنت تسير على التقدم بطلب للحصول على قرض مصرفي، الملعب عملك للمستثمرين، أو جلب شريك تجاري.
  • فلن تكون حقا قادرة على التأهل فكرة عملك دون فهم السوق التي تستهدفها، البحث في المنافسة، وإجراء تحليل الجدوى – جميع أجزاء من خطة العمل.
  • وهناك خطة عمل صغيرة جيدة يحدد ليس فقط أين أنت وأين تريد أن تكون، ولكن أيضا يساعد على تحديد الإجراءات المحددة التي تحتاج إلى اتخاذ للوصول إلى هناك.
  • ويمكن لخطة العمل توفير المعلومات الأساسية عن عملك، واستراتيجية، والثقافة للموظفين، بما في ذلك المديرين والموظفين، كما ينمو عملك.
  • القسم المالي من خطة عملك يمكن أن يكون أساس الميزانية عملك وأداة مفيدة لإدارة التدفقات النقدية على أساس شهري.

لذلك، كنت أعلم أنك بحاجة إلى خطة عمل. والسؤال التالي هو ان تنظر الى ما هو نوع من الخطة هو الأنسب للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك.

خطط الأعمال التقليدية مقابل صفحة واحدة خطط الأعمال

هناك في الواقع العديد من أنواع خطط الأعمال، بما في ذلك خطط البدء، وثائق التخطيط الداخلية والخطط الاستراتيجية وخطط العمليات، وخطط العمل التي تم إنشاؤها للتركيز على النمو. كل واحد من هذه الأنواع من خطط العمل لديهم أهداف مختلفة، ولكن كل هذه الإصدارات تقع عموما في واحدة من صيغتين الأساسية – خطة التقليدية الأعمال (وتسمى أيضا رسمي أو منظم) أو خطة عمل مبسطة (غالبا ما تسمى العجاف أو من صفحة واحدة خطة عمل).

وهناك خطة عمل التقليدية هي ما يفكر أصحاب الأعمال الأكثر صغيرة حول (وغالبا ما يخشى) عندما يسمعون عبارة “خطة العمل”. وهي عادة ما تكون وثيقة طويلة ورسمية جدا يحتوي على كمية هائلة من المعلومات وهو الساحقة جدا لكثير من أصحاب الأعمال الجديدة.

وتشمل خطة العمل التقليدية عادة على الأقسام التالية:

  • ملخص تنفيذي:  وتسليط الضوء على أهم المعلومات في المستند (في حالة هذا القسم للقراءة فقط قبل اتخاذ قرار يتم).
  • الوصف الشركة:  أين كنت موجودا، مدى ضخامة الشركة، والرؤية والمهمة، ما تفعله وما الذي تأمل في تحقيقه.
  • المنتجات أو الخدمات:  ما تقوم ببيعها مع التركيز على القيمة التي تنوي تزويد العملاء أو العملاء.
  • تحليل السوق:  لمحة مفصلة عن صناعة كنت تنوي بيع المنتج أو الخدمة في وملخص السوق التي تستهدفها والمنافسة.
  • استراتيجية التسويق:  الخطوط العريضة للمكان عملك يلائم السوق وكيف سيتم تسعير وترويج وبيع المنتج أو الخدمة.
  • ملخص الإدارة:  كيف عملك هو منظم، ضالع، وكيفية إدارة الأعمال.
  • التحليل المالي:  تفاصيل لتمويل عملك الآن، ما سوف تكون هناك حاجة للنمو في المستقبل، فضلا عن تقدير النفقات التشغيلية الجارية الخاصة بك.

الأخبار ليست بهذه العظيم هو أن خطة الأعمال التقليدية وقتا طويلا، والكم الهائل من الأبحاث لإكمال. والخبر السار هو أنه ليس كل الأعمال يحتاج إلى خطة العمل التقليدية. هذا يقودنا إلى تنسيق خطة العمل الثاني – خطة العمل بسيطة أو من صفحة واحدة.

وهناك خطة عمل من صفحة واحدة هي خطة عمل مبسطة وموجزة التي يمكنك استخدامها كما هو أو كنقطة انطلاق لخطة الأعمال التقليدية. في حين أن هذا هو نسخة أصغر حجما من خطة العمل التقليدية، وكنت لا تزال بحاجة إلى جمع معلومات خاصة لعملك من أجل وضع خطة يمكن أن يكون مفيدا حقا بالنسبة لك. كن مستعدا للإجابة على الأسئلة التالية كما يمكنك إنشاء خطة عمل مبسطة الخاص بك:

  • الرؤية:  ماذا خلق؟ ما عملك سوف تبدو وكأنها في سنة واحدة، وثلاث سنوات وخمس سنوات؟
  • المهمة:  ما هي مهمتك؟ لماذا تبدأ هذه الأعمال، وما هو الهدف؟
  • الأهداف:  هل أهداف عملك تعتبر الأهداف الذكية؟ كيف سيتم قياس النجاح في تحقيق أهدافك؟
  • الاستراتيجيات:  كيف أنت ذاهب لبناء عملك؟ ما الذي كنت تبيع؟ ما هو فريد البيع المقترح (أي ما يجعل عملك مختلفة من المنافسة)؟
  • بدء كابيتال:  ما هو المبلغ الإجمالي لرأس المال لبدء سوف تحتاج إلى إطلاق عملك؟
  • المصروفات المتوقعة:  ما هو تقديرك والمصاريف الشهرية الجارية عملك ستكون مباشرة بعد إطلاق، في غضون ثلاثة أشهر، في غضون ستة أشهر، وخلال عام واحد؟
  • المطلوب الدخل:  ماذا نتوقع أن الدخل الشهري المستمر عملك ستكون مباشرة بعد إطلاق، في غضون ثلاثة أشهر، في غضون ستة أشهر، وخلال عام واحد؟
  • خطة العمل:  ما هي بنود العمل المحددة والمهام التي تحتاج إلى استكمال الآن؟ ما هي معالم مستقبلك؟ ما سوف تحتاج إلى أن يتحقق عن طريق تلك المعالم من أجل تلبية أهدافك؟

مرة واحدة كنت قد أجبت كل سؤال من هذه الأسئلة، سيكون لديك خطة عمل رجال الأعمال التي يمكنك استخدامها على الفور لبدء اتخاذ إجراءات في عملك.

أدوات لمساعدتك في إنشاء خطة أفضل الأعمال الصغيرة

ووضع خطة عمل يأخذك الوقت غير مقسمة والاهتمام، ولكن هناك أدوات تخطيط الأعمال المتاحة للمساعدة في تبسيط هذه العملية، وكثير منهم المتاحة مجانا. هناك نماذج المتاحة، بما في ذلك نموذج خطة العمل بسيط و نموذج خطة العمل التقليدي . وهناك أيضا العديد من الدروس خطة العمل المتاحة، بما في ذلك الدروس تخطيط الأعمال الفيديو .

ودعونا لا ننسى واحد الكل في وحول أدوات الإنترنت مثل SBA أداة خطة الأعمال والخدمات مثل RocketLawyer أن يسلب الكثير من الوقت اللازم لتهيئة وتنظيم خطة عملك. كما أن تبدأ مع خطة للأعمال التجارية الصغيرة الخاصة بك، واستكشاف هذه الأدوات إضافية تخطيط الأعمال لنرى كيف يمكن تبسيط عملية إلى أبعد من ذلك.

خطأ واحد العديد من أصحاب الأعمال الصغيرة تجعل يخلق خطة عمل ليقال انهم في حاجة واحدة، ثم ينسى تماما عن ذلك. وبمجرد الانتهاء من خطة عمل خلقت، نعتبرها أداة داخلية تستخدمها على نحو مستمر في عملك، وتحديثها عند الضرورة لذلك يبقى الحالي. تذكر أن خطط الأعمال الصغيرة الأكثر فعالية هي تلك التي تستخدم كوثيقة حية في الأعمال التجارية للمساعدة في اتخاذ القرارات دليل والحفاظ على عملك على المسار الصحيح.

Kā Uzvedības Finanses varētu jums labāk Investor

Tirgi būtu viegli paredzēt, ja netika iesaistīti cilvēki

Kā Uzvedības Finanses varētu jums labāk Investor

Ja esat kādreiz nopircis vai pārdot akcijas, tur ir iespēja, ka jums ir izdarīts, balstoties uz sajūtām un emocijām, nevis aukstu, grūti pierādījumus.

Jūs varat domāt, jūs tirdzniecību, balstoties uz objektīvu informāciju, turot acu uzstāt vērsta uz savu investīciju mērķiem. Bet tu esi cilvēks. Jūs iegādāties krājumus, jo jūs redzēja pandits runāt par to televīzijā. Jums pārdot krājumus, jo tas ir zaudējis vērtību, un jūs freaked.

Jūs droši vien esat iegādājies vai pārdevis akcijas vienkārši tāpēc, ka tas jūtas labi, lai veiktu darījumu.

Pat ja jūs neesat tirgotajos balstīta uz emocijām, var būt arī citi gadījumi, kad jums nav padarīt optimālu ieguldījumu izvēli, jo trūkst informācijas.

Uzvedības finanses ir jauna studiju joma, kas izskata šo parādību. Tas izskatās pēc psiholoģijas un emocijas, un cenšas paskaidrot, kāpēc tirgi ne vienmēr iet uz augšu vai uz leju, kā mēs varētu sagaidīt.

Parastie vai tradicionālā Finanses

Cilvēki ir mācījušies Bizness un finanses gadiem. Tā rezultātā, ir daudz teorijas un modeļus, kas izmanto objektīvus datus, lai prognozētu, cik tirgus reaģēs noteiktos apstākļos. Capital Asset Pricing Model, efektīvu tirgus hipotēze, un citi ir pietiekami labus rezultātus prognozēt tirgus. Bet šie modeļi pieņemu dažas maz ticams lietas, piemēram:

  • Investori vienmēr ir pilnīga un precīza informācija ir to rīcībā
  • Investori ir pamatotas tolerance riskam, un ka tolerance nemainās.
  • Investori vienmēr cenšas padarīt visvairāk naudu vislielāko vērtību.
  • Investori būs vienmēr visvairāk saprātīgu izvēli.

Tā rezultātā šie kļūdainiem pieņēmumiem, tradicionālie finanšu modeļi nav ideāls uzskaite.

Faktiski, laika gaitā, akadēmiķiem un finanšu eksperti sāka pamanīt anomālijas parastie modeļi nevarēja izskaidrot.

Strange Stuff

Ja investori uzvedas racionāli, ir daži notikumi, kas nedrīkst notikt. Bet viņi dara. Aplūkosim, piemēram, daži pierādījumi, ka krājumi būs lielāka atdeve no pēdējo dienu laikā un pirmajās dienās mēnesī. Vai fakts, ka krājumi ir zināms, lai parādītu mazāku ienesīgumu pirmdienās.

Nav racionāla izskaidrojuma šiem notikumiem, bet tos var izskaidrot ar cilvēku uzvedību. Apsveriet tā saukto, “janvārī efekts”, kas liecina, ka daudzi krājumi pārspēj pirmo mēnesi gada laikā. Nav parastā modelis, kas paredz to, bet pētījumi liecina, ka krājumi kāpumu janvārī, jo investori izpārdod krājumus pirms beigām nodokļu dēļ.

Grāmatvedības anomālijas

Cilvēka psiholoģija ir sarežģīta, un tas ir acīmredzami neiespējami prognozēt ik iracionālu pārvietot investori varētu veikt. Bet tie, kas mācījušies uzvedības finansējuma ir secinājusi, ka pastāv vairāki domāšanas procesus, kas mudina mūs padarīt mazāk nekā ideāls investīciju lēmumus.

Tie ir šādi:

  • Uzmanību Bias:  Ir pierādījumi, kas liecina, ka cilvēki ieguldīt uzņēmumos, kas ir virsraksti, pat tad, ja mazāk zināmi uzņēmumi piedāvā sola labāku atdevi. Kas starp mums nav ieguldījusi Apple vai Amazon, vienkārši tāpēc, ka mēs zinām visu par viņiem?
  • Valsts Bias:  Amerikāņu gatavojas ieguldīt amerikāņu uzņēmumu, pat tad, ja krājumi ārzemēs piedāvāt labāku atdevi.
  • Underdiversification:  Ir tendence, lai ieguldītāji varētu justies ērtāk, kam ir salīdzinoši neliels skaits akciju savā portfelī, pat tad, ja plašāka diversifikācija būtu viņiem vairāk naudas.
  • Cockiness:  Investori vēlas, ka viņi ir labi, ko viņi dara. Tie nav iespējams mainīt ieguldījumu stratēģiju, jo viņiem ir pārliecība par sevi un savu pieeju. Līdzīgi, kad lietas iet labi, viņi varētu ņemt kredītu, ja tas fakts viņu labie rezultāti nāk no ārējiem faktoriem vai milzīgais luck.

Kā tā var palīdzēt jums

Ja vēlaties kļūt par labāku investoru, jūs vēlaties, lai kļūtu mazāk cilvēku. Tas izklausās skarbi, bet tas gūs labumu jums, lai izvērtētu savu aizspriedumiem un atzīst, ja jūsu kļūdains domāšana ir ievainots jums pagātnē.

Apsveriet uzdodot sev grūtiem jautājumiem, piemēram, “Vai es vienmēr domāju, ka es esmu labi?” Vai “Vai man ņemt kredītu investīciju uzvar un vainot ārpus faktori maniem zaudējumiem?” Ask “Vai es kādreiz pārdeva krājumus dusmas, vai nopirka krājums balstās uz vienkāršu zarnu sajūta? “

Iespējams, vissvarīgākais, jums ir jālūdz sev, vai jums ir visu informāciju, jums ir nepieciešams, lai veiktu pareizo investīciju izvēli. Tas nav iespējams zināt visu par krājumu pirms pirkšanu vai pārdošanu, bet labs mazliet pētījumu palīdzēs nodrošināt jūs ieguldīt, balstoties uz loģiku un objektīvas zināšanas, nevis saviem aizspriedumiem vai emocijām.

Apsveriet Robo-padomnieku

Viena no jaunākajām tendencēm ieguldot ir izmantot Robo-konsultantu, kurā uzņēmums pārvalda savus ieguldījumus ar ļoti maz cilvēka iejaukšanās. Nauda ir nevis pārvaldīts, izmantojot matemātisko instrukcijas un algoritmu. Daži lielākie atlaides brokeriem ieskaitot Vanguard, E-tirdzniecības un Charles Schwab ir Robo-konsultanti pakalpojumus, un ir vairāki jaunāku uzņēmumiem, tostarp meliorācija un personas Capital.

Žūrija ir vēl kas, vai Robo-konsultanti piedāvā pārsniedz vidējo atdevi. Bet teorētiski, izmantojot Robo-konsultantu uzlabos jūsu izredzes padarīt optimālu un racionālu ieguldot lēmumus. Turklāt, jo vairāk investori pievērsties šai automatizētu pieeju, mēs varam redzēt, ka parastie finanšu modeļi kļūst precīzāka, jo cilvēku uzvedība spēlē mazāk par lomu kā tirgi veikt.

Vrste kreditnih kartic in kako jih uporabiti

Vrste kreditnih kartic in kako jih uporabiti

Standardne kreditne kartice so včasih označuje kot “navaden vanilije” kreditne kartice, saj ponujajo nobenih posladek ali nagrade. Oni so tudi relativno enostavno razumeti. Morda se odločijo za to vrsto kreditne kartice, če želite kartico, ki ni zapletena in vas ne zanima zaslužek nagrade.

Standard kreditna kartica vam omogoča, da imajo obnovljivi razliko do določenega limita. Credit se uporablja, ko opravite nakup in znova na voljo, ko ste izvedli plačilo. Finančni dajatev se uporablja za dolgovane zneske, ob koncu vsakega meseca. Kreditne kartice imajo minimalno plačilo, ki ga je treba do določenega datuma zapadlosti plačano da bi se izognili pozno plačila kazni.

Bilanca Prenos kreditne kartice

Medtem ko mnogi kreditne kartice prihajajo s sposobnostjo prenosa stanja, bilanco prenos kreditna kartica je tista, ki ponuja nizko uvodno stopnjo za nakazilo sredstev za določen čas. Če želite shraniti denar na ravnovesje visoke obrestne mere, prenos ravnovesje je dober način, da gredo.

prenos Balance ponudbe razlikujejo v promocijskem obrestne mere – nekateri so tako nizko, kot 0% – in dolžina promocijskem obdobju. Nižja promocijsko stopnja in več promocijsko obdobje, bolj privlačna je kartica – vendar boste pogosto potrebovali dobre kreditne kvalificirati.

Nagrade kreditne kartice

Tako kot že ime pove, nagrajuje kartice so tisti, ki ponujajo nagrade za nakupe s kreditno kartico.

Obstajajo tri osnovne vrste nagrad kartic: Cashback, točk in potovanja. Nekateri ljudje raje prilagodljivost cashback nagrad, medtem ko je drugi, kot so točke, ki jih je mogoče zamenjati za gotovino ali drugo blago. Potovalne nagrade kartice še vedno priljubljena med pogoste potnike zaradi sposobnosti, da zaslužijo brezplačne lete, nočitve v hotelih in drugih potovalnih perks.

Študent kreditne kartice

Študent kreditne kartice so tiste, posebej za študente, z razumevanjem, da imajo ti mladi odrasli pogosto malo ali nič kreditne zgodovine. Podjetje, ki prvikrat kreditna kartica vlagatelj bi na splošno imela lažji čas dobili odobrena za študentsko kreditno kartico, kot drugo vrsto kreditne kartice.

Študent kreditne kartice lahko pridejo dodatne perks, kot so nagrade ali nizko obrestno mero za nakazilo sredstev, vendar to niso najbolj pomembne funkcije za študente, ki iščejo svojo prvo kreditno kartico. Študenti na splošno morajo biti vpisani na akreditirani štiriletno univerze, ki se odobri za študentsko kreditno kartico.

Polnjenje kartice

Plačilne kartice nimate nastavljeno omejitev porabe in stanje je treba plačati v celoti ob koncu vsakega meseca. Plačilne kartice običajno nimajo finančnih stroškov ali minimalno plačilo, ker je razlika, ki jo je treba plačati v celoti. Zamude pri plačilih so predmet pristojbine, omejitev polnjenja ali preklic kartice, odvisno od vašega dogovora kartice.

Ti običajno morali imeti dobre kreditne zgodovine, da izpolnjuje pogoje za kartico naboja.

Zavarovane kreditne kartice

Zavarovane kreditne kartice so možnost za ljudi, ki nimajo zgodovine kreditne sposobnosti ali pa so poškodovani kredit. Zavarovane kartice zahtevajo varščino, ki se dajejo na kartici. Kreditni limit na kreditno kartico, je običajno enaka pologa na kartici, vendar bi lahko bilo bolj v nekaterih primerih. Ti si še vedno pričakuje, da bo mesečna plačila na vašem zavarovanem ravnotežja kreditne kartice. Oglejte si pregled najboljših zavarovanih kreditnih kartic.

Drugorazrednih Kreditne kartice

Drugorazrednih kreditne kartice so ena najhujših izdelkov kreditnih kartic. Te kreditne kartice so usmerjena proti kandidate, ki imajo slabo kreditno zgodovino in običajno imajo visoke obrestne mere in provizije. Medtem ko je odobritev je pogosto hitro, tudi za tiste s slabo kreditno, pogoji so pogosto nejasne. Zvezna vlada je pravila o višini pristojbin drugorazrednih izdajatelji kreditnih kartic lahko zaračuna, vendar so izdajatelji kartic pogosto iščejo vrzeli in načine, da se izognejo teh pravil.

Kljub neprivlačnosti drugorazrednih kreditnih kartic, nekateri potrošniki še naprej uporabljajo za kartice, ker ne morejo dobiti kredita drugje.

Predplačilne kartice

Predplačilne kartice zahtevajo imetnika kartice za nalaganje denarja na kartico, preden se lahko uporabi kartice. Nakupi se umakne iz ravnotežja kartice. Omejitev porabe, ne obnovi, dokler se več denarja naložen na kartico.

Predplačilne kartice nimajo finančnih stroškov ali minimalna plačila, saj je stanje umakne iz depozita. Te kartice se dejansko ne kreditne kartice in ne neposredno pomaga obnoviti vaše kreditne rezultat. Predplačilne kartice so podobne plačilne kartice, vendar niso vezana na račun kontrole.

Limited Namen kartice

Omejene kreditne Namen kartice se lahko uporablja samo na določenih lokacijah. kartice omejene namene se uporablja kot kreditne kartice z minimalno plačila in financ brezplačno. Trgovina kreditne kartice in kreditne plin kartice so primeri omejenih kreditnih namen kartic.

Poslovni Kreditne kartice

Poslovni kreditne kartice so namenjene posebej za poslovno uporabo. Zagotavljajo lastniki podjetij z enostavnim načinu vodenja poslovnih in osebnih transakcij ločeno. Na voljo so standardni poslovni kreditnih in plačilnih kartic.

Vaš osebni kreditne zgodovine se uporablja tudi za poslovno kreditno kartico – izdajatelj kreditne kartice še vedno morali imeti posameznik odgovoren za ravnotežje kreditne kartice.