Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
הנה אסטרטגיה לחסוך כסף יוצא דופן : לעבור לעיירה קטנה .
כולם יודע ניו יורק, וושינגטון, סן פרנסיסקו ולוס אנג’לס לשאת בעלויות מחיה גבוהות. השכרה בערים אלה היא מהגבוהים במדינה, וכן על הבתים הם מחוץ להגיע עבור רבים.
אבל אתה לא צריך לחיות באזור מטרופולין גדול לאורך אחד החופים לחוות את השפעת קורע התקציב של עלויות גבוהות. ערי Inland כמו שיקגו, אטלנטה, דנבר, להציע יוקר המחיה גבוה יחסית בהשוואה לערים קטנות רבות הפזורות על פני הנוף של האומה.
בערים גדולות גם להציע הטבות מקצועיות רבות, אשר מציעות הפוטנציאל להרוויח הכנסה גבוהה יותר. אבל היתרון הזה תלוי בענף שלך.
אם אתה מהנדס תוכנה, מודל, רקדנית, עיתונאי או מתכנת, המתגורר באחת ערים גדולות עשוי לתת לך את הסיכוי הטוב ביותר להצלחה בקריירה. מצד השני, אם אתה פועל בניין עם בן זוג להישאר ב-הבית, עיירה קטנה עשויה להיות רק את האסטרטגיה לחיסכון בתקציב שאתה צריך.
יש עיירות קטנות שפע של הטבות גדולות משלהם להציע, ואתה עלול למצוא הוא הרבה יותר זול מאשר עיר צפופה. הנה כמה סיבות מדוע עיירות קטנות נהדרות, מקומות ידידותי התקציב לחיות.
יתרונות של חיים בעיר קטנים
קצב איטי יותר. הרחק מההמולה של עיר גדולה, לאט, בקצב רגוע יותר של עיירות קטנות יכול להיות שינוי מבורך של קצב.
המונים פחות. כשאתה יוצא במוצאי שבת, אתה לא יהיה מתנה בתור 45 דקות עבור שולחן או נלחם כדי למצוא מושבים באולם קולנוע צפוף.
פשע פחות. בעיירה קטנה, זה בטוח יותר עבור ילדים לשחק בחוץ, בייקרים כדי שרשרת האופניים שלהם מול בית קפה, ובמשך לך לעזוב חלון המכונית שלך סדוקה כשאתה חונה בחנייה שלך במהלך הקיץ.
עלות נמוכה יותר של החיים. הכל מבתיהם כדי מצרכים זול בעיירה קטנה.
אתה יכול לקבל בית שלם במחיר של דירת סטודיו בעיר גדולה, ועם יותר תלבושות אמא-ו-פופ מ שרשרות חברות גדולות, המחיר של מוצרי צריכה הוא לרוב נמוך יותר, מדי. שלא לדבר עיירות קטנות נוטה להיות ארנונה נמוכה.
תנועה פחות זיהום. עם התושבים ועיירות פחות אתה יכול לנסוע ברחבי מקצה לקצה ב 10 דקות, נסיעה לעבודה וממנה היא Cinch. תוכל לחסוך זמן וכסף גז, ואם אתה רץ או רוכב אופניים, תוכל ליהנות שלא יצטרך להידחף עבור חלל בין תנועה כבדה.
תופעת לוואי נוספת של מכוניות פחות על הכביש היא כולל אוויר נקי יותר, וזה נהדר, כי אנשים בעיירות קטנות אוהבים ליהנות בחוץ. (זה חלק כי בקצב איטי יותר של החיים.)
קהילה צמודה. זה גם הזדמנות מצוינת להפוך “דג גדול בבריכה קטנה”; עם פחות תחרות על מקומות עבודה ועוד הזדמנות להרוויח מוניטין ידוע, ייתכן להתבלט בתחום שבחר בצורה שאתה לא יכול ב עיר ענקית.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Előfordul, hogy a döntést, hogy csukja be a hitelkártya egy könnyű. Lehet, hogy a hitelkártya-kibocsátó nem fogja csökkenteni a kamatlábat. Vagy talán a hitelkártya nem előnyöket. Lehet, hogy te egyszerűsítése a pénzügyek, és kell, hogy legyen némi hitelkártyák menni. Miután meggyőződött róla, hogy becsukod a hitelkártya nem fog fájni a hitel pontszám, van néhány más dolog, hogy mielőtt lezárja a hitelkártya jó.
Győződjön meg róla, hogy valóban szeretné zárni a hitelkártya.
Ne csukja a hitelkártya, mert mérges vagy a hitelkártya kibocsátója vagy mert úgy gondolja, ez lesz, hogy javítsa a hitel pontszám. Ha később megbánni zárás a hitelkártya, akkor nem lehet tudni, hogy nyissa fel újra. Mielőtt az ügyfélszolgálat rep, hogy megszünteti a fiók jó, biztos, hogy az, amit igazán akarok.
Használd a hitelkártya jutalmazza.
Ha bezárja a hitelkártya, akkor elveszíti a hitelkártya jutalom, amit felhalmozott. Használd a jutalmat, mielőtt bezárja a hitelkártya, hogy ne veszítsen őket örökre. Néhány hitelkártyák segítségével át a jutalmakat a másik hitelkártyát ugyanazzal a programmal, de erősítse meg, lehet, hogy az átadás lezárása előtt a hitelkártya.
Változás semmilyen rendszeres számlák.
Ha már beállította a hitelkártya automatikus számlázási minden olyan szolgáltatás, változtassa meg, mielőtt lezárja a hitelkártya.
Két dolog történhet, ha a számlabenyújtó megpróbálja feldolgozni az automatikus fizetési ellen lezárt fiókban. A hitelkártya kibocsátó megnyitni a fiókot, és feldolgozza a fizetést. Könnyedén hagyja ki ezt az új hitelkártya-, különösen akkor, ha zárt bankkártyáját egyenlege nulla. Vagy, a hitelkártya kibocsátója csökkenhet a számlát.
Az utóbbi esetben a számlabenyújtó folytatja, hogy a fizetési és host további büntetést díjat a késedelmes fizetés.
Fizeti ki a mérleg.
Te nem köteles kiegyenlítse a bezárása előtt a hitelkártya, de ez jót tesz a hitel pontszámot. Amikor bezárja a hitelkártya, miközben még mindig van egy egyensúly, te még mindig felelős azért a rendszeres minimum kifizetéseket és akkor még mindig merülnek fel érdeklődését.
Figyelmeztet a jogosult felhasználók számára.
Ha a hitelkártya zárva van, semmilyen jogosultsággal rendelkező felhasználók nem lesznek képesek használni a hitelkártyát. Megmenteni őket a kínos rendelkező hitelkártya elutasítva a pénztárgép és figyelmezteti őket, hogy le szeretné zárni a fiókot.
Miután megerősítette baj, hogy csukja be a hitelkártya, hogy egy hívást, hogy a hitelkártya kibocsátó ügyfélszolgálat. Utána pedig egy levelet, amely megerősíti, hogy a kért fiókját le kell zárni, és ellenőrizze a hitel-jelentés néhány héten belül, hogy ellenőrizze, hogy a számla valóban bezárták.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Wir sind im achten Jahr von einem rasenden Bullenmarkt, und es ist verlockend, in die Anlagemärkte zu tauchen. Seit 2009 die S & P 500 zurückkehrt war jedes Jahr positiv. Die Top 2 Jahre 32,15 Prozent im Jahr 2013 und 25,94 Prozent im Jahr 2009. An der Unterseite der Packung sammelten, auch die schlimmsten 2 Jahre fristete Rendite von 1,36 Prozent im Jahr 2015 und 2,10 Prozent im Jahr 2011, beide von mehr Gewinne als Sie erhalten von ein Sparkonto.
Und wenn man die ganzen Weg zurück bis 1928, werden Sie feststellen, dass die S & P 500 belohnt Investoren mit einer saftigen annualisierte Rendite von 9,52 Prozent.
Doch die bisherigen Leistung und langfristige Renditen tarnen die nach unten Jahren der Anlagemärkte. Im Jahr 2008 getankt die S & P 500 36,55 Prozent, und die ersten drei Jahre dieses Jahrzehnts waren schmerzhaft, mit Verlusten von 9,03 Prozent, 11,85 Prozent und 21,97 Prozent im Jahr 2000, 2001 bzw. 2002.
Wie durch die nach oben und unten Jahren des Aktienmarktes widerspiegelt, müssen Sie einen starken Magen und einige Investitionen Wissen vor dem Tauchen in den Märkten. Hier ist, was Sie brauchen, um über Ihre persönlichen Finanzen wissen, bevor Sie in den Markt springen.
Schritt 1: Pay weg hohe Zinsen Schulden
Der Schuldenstand kriecht bis zu dem Niveau von 2008 nach einem kürzlich erschienenen Artikel CNN. Im vergangenen Jahr Haushaltsschulden explodierten von $ 460 Milliarden. Und wenn Sie in einem „durchschnittlichen“ Haushalt sind, haben Sie $ 16.048 in Kreditkartenschulden bekommen.
Hier ist, warum Sie diese Schulden bezahlt bekommen müssen, bevor Sie investieren.
Wenn Sie Kreditkarte Zinsen von 16 Prozent zahlen sind, dann ist es wichtig, eine Rückkehr von mehr als 16 Prozent verdienen an der Börse zu rechtfertigen investieren, bevor die Schuldentilgung. Zum Beispiel, wenn Sie zahlen 16 Prozent Zinsen oder $ 2568 auf Ihre Kreditkartenschulden und verdienen 9 Prozent an der Börse Investitionen, dann sind Sie verlieren 7 Prozent oder 1.124 $ durch die Schuld nicht bezahlt.
Mit anderen Worten, mit hohen Zinsen der Schuldentilgung ist eine gewisse Rückkehr, gleich den Zinssatz für die Schulden belastet. Und wenn Sie auf dem Markt wirklich Glück haben, sind Sie unwahrscheinlich, dass die Rückkehr nach oben Sie zahlen Sie Ihre Kreditkarte Schulden bekommen.
Schritt 2: Bedecken Sie Ihren „Was Ifs“
Stellen Sie sich in einen Blechschaden und Ihre Versicherung Selbstbehalt ist $ 500. Oder schlimmer noch, erhalten Sie entlassen und nicht einen neuen Job für 3 oder 4 Monate finden. Haben Sie ein paar tausend Dollar, diese unerwarteten Ausgaben zu decken? Wenn nicht, sind Sie nicht allein. Siebenundvierzig Prozent der Amerikaner behaupten, dass sie nicht einen Notfall Kosten von $ 400 leisten können, nach einer aktuellen Umfrage Bund Reserve.gov.
Wenn Sie nicht eine finanzielle Notlage dann leisten können, werden Sie brauchen, um etwas zu leihen oder zu verkaufen, das Geld zu bekommen. Oder, wenn das Geld, das Sie für den Notfall brauchen, ist in einer Börse Exchange Traded Fund (ETF) investiert, die Sie verkaufen müssen, sind Sie in Gefahr, bei einem Verlust zu verkaufen. Deshalb sollten Sie vor einer Investition in den Aktienmarkt über mehrere Monate von Lebenshaltungskosten müssen sparen. Setzen Sie die „Was wäre wenn“ Einsparungen in einem zugänglichen Geldmarkt oder Sparkonto, so dass das Geld zur Verfügung, wenn Sie es brauchen.
Schritt 3: Lernen investieren Basics
Sobald Sie bezahlt haben Ihre Verbraucher Schulden ab und Einsparungen aufgebaut, ist es verlockend, in den Anlagemärkten zu tauchen.
Aber wenn Sie nicht verstehen, was Sie investieren in, gibt es eine gute Chance, dass Ihr Geld am Ende verliert durch eine hohen Kauf und Verkauf niedrig. Durch die Investition mit Ihren Emotionen, statt dem Kopf, sie ist apt aufgeregt zu erhalten, wenn die Märkte Peaking und an der Spitze einer Hausse taucht in. Dann, als der unvermeidliche Rückgang auftritt, ist es üblich, aus Angst vor Verlust zu übernehmen, wodurch Sie auf einem Markt Trog zu verkaufen.
Also, vor dem ersten Aktien- oder Rentenfonds kaufen, verbringen Sie ein paar Stunden Sie sich über die Anlagemärkte zu erziehen, Trends und individuelle Finanzanlagen. Studieren Diversifizierung Principals Investitionen und erfahren, wie Investmentfonds Aktien und Anleihen halten, um ruhigere Anlagerenditen führen. Schließlich liest Beratung Warren Buffett und in Low-Gebühr Indexfonds investieren.
Schritt 4: Achten Sie auf Ihre Familie
Schließlich, bevor investieren, Ihre eigenen Finanzen in Ordnung bringen.
Wenn Sie Kinder oder jemand von Ihrem Einkommen abhängig haben, sollte dann erschwingliche Begriff Lebensversicherung kaufen. Bedenken Sie auch Invalidenversicherung kaufen, vor allem, wenn Sie in einer körperlich anstrengenden Arbeit sind. Auf diese Weise, wenn dir etwas geschieht, werden Ihre Lieben gesorgt.
Die Ausnahme…
Dies sind die vier Schritte, die Sie müssen, bevor Sie anfangen zu investieren … aber es gibt eine Ausnahme. Wenn Ihr Arbeitgeber Ihre 401 (k) Beiträge übereinstimmt, dann sollten Sie genug zu Ihrem Arbeitsplatz Rentenkonto beitragen, das Spiel zu bekommen – auch wenn Sie noch nicht diese vier Schritte abgeschlossen haben. Sie können sich nicht leisten, die Nase an den freien Geld zu drehen!
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Бюджетування тактика та поради допоможуть вам виконати роботу з дня на день управління своїми фінансами.
Стратегії Бюджетування допоможе вам зрозуміти, на цілі орієнтованої або філософському рівні, чому саме ви робите всю цю роботу.
Але в доповненні до прибив свою тактику і знаючи ваше стратегічне бачення, є третій елемент бюджет, який ви повинні прийняти: підтримка вашої мотивації.
Чому Підтримання грошей Мотивація Essential?
Чи означає це звук, схожий на купу жаргону?
Дозвольте мені порівняти це з іншим прикладом:
Коли ви на дієті, вам потрібна тактика. Ви повинні навчитися, наприклад, замінити вершковий ранчо з низьким вмістом жирів, низьким вмістом вуглеводів, йогурт на основі альтернативи.
Ви повинні вивчити тактику заміни білого рис з коричневим рисом, жирні шматки м’яса з пісним м’ясом, і смаженими овочами з смаженими, тушкованими або сирими овочами.
Це вся тактика. Вони поради, які допоможуть вам виконати день у день дієти.
Ваша дієта стратегія допоможе вам з’ясувати, філософський, чому ви виконання цих тактик. Ви можете мати стратегію провідних низьковуглеводній спосіб життя, ставши серце здоровим людожер, або різання насичених жирів з вашої системи.
Але в доповненні до вашої стратегії і вашої тактики, ви також повинні прості старі мотивації. Це не має значення, скільки ви прагнете стати серцем здорового людожером, або скільки рад і тактики ви вчитеся. Нічого з цього не буде мати значення, якщо в момент слабкості, ви шарф вниз весь мішок чіпсів слідують чотирнадцять шоколадного печива.
Мотивація настільки ж важлива, як ваше бачення і ваша тактика. Стратегія, тактика, і мотивація три кутів «успіх трикутника.»
Тепер, коли ви знаєте, чому це важливо, щоб залишатися на грунті, як ви можете зберегти імпульс відбувається, коли мова йде про ваших фінансах? Ось кілька пропозицій:
1. Тримайте довгострокову мету на увазі
Може бути, ваша мета полягає в тому, щоб стати повністю вільними від боргів.
Може бути, ви хочете вийти на пенсію у віці 45 років (так, це може бути зроблено.)
Може бути, ви хочете мати свій будинок безкоштовно і ясно, без якої іпотеки не додається. Може бути, ви хочете, щоб відправити своїх дітей в коледж, не обтяжуючи їх студентські кредити, платити за весілля вашої дитини, або кинути роботу вам не подобається, так що ви можете продовжити низькооплачувану, але більш ситний альтернативну кар’єру.
Незалежно від ваших «чому» тримати його на передньому краї свого розуму. Повісьте фотографії, що представляють ваші «чому» по всьому будинку. Постійно нагадуйте собі про великий, всеосяжної мети ви прагнете.
2. Уявіть себе в ваші золоті роки
Дослідження показали, що люди, які мають великий досвід в визуализируя себе як літніх людей, як правило, більше економити на пенсію, ніж люди, які цього не роблять.
Ви можете завантажити безкоштовний додаток з ITunes Store, називається «Age My Face», яка дозволяє в цифровому старіє фотографію вашого обличчя. Меррілл Край також має безкоштовну програму під назвою Face Відставка, яка пропонує ті ж послуги.
Отримання уявлення про себе, як пенсіонер може мотивувати вас, щоб зберегти для виходу на пенсію. (І як бонус, ви можете бути більш мотивовані, щоб носити сонцезахисний крем, пити воду, і отримати багато спати!)
3. Поговоріть з людьми, які вийшли на пенсію
Багато літніх людей скажуть вам, що їх дві великі жалю чи не краще піклуватися про своє здоров’я і здоров’я своїх фінансів.
Зустрічаючись і спілкуючись з людьми, які мають справу з наслідками своїх юнацьких рішень, ви могли б стати більш мотивовані, щоб триматися подалі від помилок, які вони зробили.
Не знаю, де зустріти пенсіонер? Спробуйте читати блоги, написані пенсіонерами, в яких вони документують своє життя, свої радості та свої проблеми. Ви також можете попросити своїх батьків рекомендації, якщо вони живуть в 55+ спільноти.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vergleicht man das Wachstum und Wertansätze Aktien investieren
Als Investor ist es wichtig, im Auge zu behalten, dass es mehr als eine intelligente Art und Weise ist Geld in dem Aktienmarkt zu machen. Bei Wela, sind sie groß auf Einkommen zu investieren, aber wenn man für eine Anlagestrategie suchen, ist es am besten zwischen jedem Ansatz informiert über die möglichen Risiken und die Unterschiede werden. Hier werden wir auf Wachstum und Value-Investing konzentrieren, zwei wesentliche Prozesse in Aktien investieren zu erkennen.
Beide Marktstrategien versuchen, die bestmögliche Rendite zu schaffen, so der eigentliche Unterschied zwischen den beiden in ihrem Ansatz.
Ein Anleger sucht einen Teil ihres Portfolios für eine sehr lange Sicht zu begehen sollte in Wachstum investieren suchen. Diese Investitionen geben nicht schnell zurückkehrt, aber wenn sie es tun auszahlen, kann es sein, das Warten lohnt sich. Growth-Aktien sind Anteile an Unternehmen mit starkem Impulse, jede Ressource mit ihrem Produkt oder eine Dienstleistung zu erweitern, um mehr Einnahmen zu generieren und dominieren, dass bestimmten Markt. Anleger kaufen diese Aktien in der Erwartung, werden sie stetig im Preis erhöhen und einen ordentlichen Gewinn net, wenn sie verkauft.
Zwei aktuelle Beispiele für diese Bestände sind Amazon und Netflix. Beiden Unternehmen priorisieren technologischen Fortschritt und den Ausbau der Infrastruktur über Gewinn in dem Bemühen , ihre Kategorien zu dominieren. Ihr Erfolg hat den Wert ihrer Aktien angetrieben nach oben in den letzten zwei decades.These Unternehmen sehen können , höhere Preise zu Ertragsverhältnisse und Kurs-Buchwert- Verhältnis , die den Markt der Sicherheit in die Fähigkeit eines Unternehmens zeigen weiterhin Gewinne zu erhöhen.
Während das Wachstum Aktien das Potenzial haben , eine höhere Rendite zu bieten, wenn sie auf Value – Aktien im Vergleich, neigen sie dazu , mehr zu haben volatility.The Risiko einen plötzlichen Preisverfall in der Aktie ist aufgrund der negativen Ergebnis oder schlechte Nachrichten über das Unternehmen. Also denken Sie daran, die Volatilität ist Teil der Wachstums Spiel – höheres Potential Kopf kommt mit einem höheren Risiko von Nachteil , aber starke Schwankungen sind Teil der Fahrt.
Wertanlagen werden als Unternehmen, deren Aktienkurse definiert müssen nicht ihren Wert widerspiegeln. Value-Investoren jagen aktiv für Aktien, die sie glauben, werden vom Markt unterschätzt, aber immer noch ein starkes Aufwärtspotenzial. Diese Bestände werden analysiert, indem das Unternehmen die Eigenwert zu ihrem aktuellen Marktwert zu vergleichen. Ein Unternehmen innerer Wert wird durch Auswertung der fundamentalen Aspekt des Unternehmens einschließlich seiner Geschäftsmodell, Management, Finanzberichte und Wettbewerbssituation bestimmt. Wenn ein innerer Wert des Unternehmens ist höher als der aktuelle Marktwert, wird die Aktie ein Wert betrachtet.
Zu Beginn dieses Jahres Fit Bit einen Quartalsbericht 50 Prozent von Jahr zu Jahr Umsatzsteigerung und eine Vorhersage weiterhin ein Umsatzwachstum im Jahr 2016. Da jedoch das Unternehmen stark gesunken auf ein Jahr in Forschung und Entwicklung, das Ergebnis je Aktie investiert hatte zeigt freigegeben -zu-Jahres-Basis. Dies führte zu einem 19 Prozent Rückgang des Aktienkurses des Fit-Bit, das die perfekte Gelegenheit geschaffen für Value-Investoren einen starken Wert Aktie zu einem erheblichen Rabatt zu kaufen.
Um es zu wiederholen, Wachstum Anleger müssen bedenken, dass diese Bestände sollten als Teil einer langfristigen Strategie. Wenn Sie Ihre Aktien zu kaufen, wählen Unternehmen mit Produkten oder Dienstleistungen, die Sie in und halten Sie glauben, mit ihnen, wenn die Marktschwankungen.
Der Kauf und Verkauf dieser auf Einbrüche auf dem Markt basiert Aktien kostet Sie Geld in entweder die tatsächlichen Verluste oder Gewinne aus zukünftigen Aufwertung der Aktie. Wie bei jeder Investition und bevor Sie eine Aktie kaufen, müssen Sie alle Aspekte des Unternehmens zu erforschen, um intelligentere Investitionsentscheidungen für Ihren Portfolio zu machen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Купуючи свій «другий дім», першим може бути доступним шляхом до домоволодіння
Це не легкий час, щоб бути в перший раз Homebuyer – особливо, якщо ви живете в місці, де інвентаризація стартерів будинків низький, вниз оплати вимоги високі, а ціни на нерухомість вище середнього. Це включає в себе дорогі локалі, такі як Нью-Йорк, Силіконова долина, і Майамі, але навіть середні і малі міста, як Stamford, CT, Провіденс, Род-Айленд, і Лансінг, MI може бути жорстким для покупців.
Але це не коливає бажання пустити коріння.
Таким чином, деякі жителі цих дорогих областей приймають несподіваний шлях до домоволодіння: Купівля їх «другий дому», продовжуючи знімати їх основне місце проживання. Купівля може бути місце, щоб піти на вихідні, місце, де ви проводите відпустку, або місце, ви вважаєте оренду іншим, як гроші-мейкера. Але це також відповідно до широко поширеною думкою, що володіння нерухомості є надійним капіталовкладенням.
«Коли ви дивитеся на це, кожне покоління намагався накопичити багатства за рахунок власності,» говорить Мітчелл Roschelle, PwC Партнер і один із засновників своєї нерухомості консультативної практики. «Найбільша річ про домоволодінні, якщо у вас є це досить довго, щоб оплатити його, ви накопичили багатство.» Це «вимушені заощадження», говорить вона, є активом, ви можете залучити для виходу на пенсію, в кінці життя, або інших цілей ,
Але це не означає, що покупка будинку відпочинку, а ви як і раніше оренди обов’язково правильний крок для вас.
Ось деякі речі, які необхідно враховувати.
Real Estate Обгрунтування
Існує аргумент, щоб бути зроблено для інвестування в нерухомість, говорить Марк Занді, головний економіст Moody ‘s Analytics. «Після того, як бюст, ніхто не буде стосуватися однієї сім’ї, крім стерв’ятників,» говорить він. «Але в останній рік або два, все більше і більше людей зацікавлені в житлової нерухомості як спосіб заробити трохи грошей … Нерухомість відчуває, як він повертається.» Національна асоціація ріелторів економіст Лоуренс Юн згоден.
«Власність нерухомості має, протягом тривалого часу, за умови накопичення багатства, оскільки вартість нерухомості зросла протягом довгого часу,» говорить він. «Ця ціна оцінка може забезпечити справедливість для торгівлі до покупки.»
Ціна Оцінка потенціалу
Вся нерухомість, звичайно, місцева. Там також є велика різниця в покупці фіксаж-верхній – і покласти в якийсь акції поту у вихідні – в порівнянні з покупкою незайманих місць і потіти над місцем, де розмістити свій шезлонг на палубі.
Але він також платить, щоб подивитися на те, що ціни, ймовірно, зробити у відпустку-орієнтованих областях. Trulia використовує дані перепису для порівняння зростання цін у відпустці поштових індексів проти НЕ-канікул з них. У 2012 і 2013 роках, в порівнянні з минулим роком підвищення цін в не відпустка районах був приблизно в три рази, що у відпустку з них (6,6 відсотка для НЕ канікул районів в останньому кварталі 2013 року, в порівнянні з 1,9 відсотка для тих канікул областей). Іншими словами, будинок куплений в місті або передмісті, швидше за все, в ціні швидше, ніж у вихідні місце, де ви могли б купити в пляжному місті або сільській місцевості.
Але за останні кілька років цей розрив значно звужений, з канікулами область іноді рухатися вперед. У грудні минулого року, ціни на відпочинок районах зросли на 5,2 відсотка в порівнянні з минулим роком, в порівнянні з 5 відсотків в непромислових канікулах з них.
Забігаючи вперед, Trulia прогнозує досить навіть ігрове поле.
вартість володіння
Важливо також розуміти, що покупка другого будинку, ймовірно, буде коштувати вам трохи більше, ніж покупка першого. Вимога авансового платежу, ймовірно, буде трохи вище, так як буде процентна ставка по іпотеці – у розмірі від 50 до 100 базисних пунктів, відповідно до Yun. «З точки зору кредитора, він вважається більш ризикованим,” пояснює він. Це тому, що, якщо будинок не є вашим основним місцем проживання і ви падаєте на важкі часи, це легше піти, тому що ви все ще будете мати десь жити.
Ви можете собі це?
Це велике питання, і це один, що легко помилитися. Найбільша помилка в перший раз покупців житлової нерухомості роблять, не розуміючи, вартість володіння, каже Roschelle. «Вони дивляться на щомісячний платіж і придумати якусь кількість за комунальні послуги, які вони б заплатили, якщо вони орендували.
Вони забувають, що котел близько 1987, і вони повинні мати 1 відсоток від вартості будинку рушив геть, бо щось зламається «.
Його керівництво: Якщо ескалація орендної плати за місце, де ви живете день у день плюс витрати на другий будинок підштовхують 50 відсотків від вашого доходу, це не має сенсу. Один із способів зберегти вартість вашого відпустки в місці перевірки, щоб купити в місці з асоціацією домовласників, яка піклується про передбачуваному обслуговування: догляд за газонами, видалення снігу тощо.
Чи буде Манімейкер?
Airbnb і сайти, як HomeAway зробити його простіше використовувати свою відпустку вдома, коли ви хочете і отримувати прибуток від нього, коли ви не робите. «Це як американська мрія на стероїдах,» говорить Roschelle. «Я не просто буду володіти нею, я збираюся перетворити його в бізнес.» Протектор ретельно, однако. Якщо ви орендуєте будинок за менш ніж 14 днів на рік, ви не повинні платити податки на гроші. Більш того, хоча, і ви вводите складний світ оподаткування, який вимагає чіткого і точного ведення обліку. Ви також стати домовласником, який (як мінімум) клопоти і (на максимумі) другу роботу.
Чи може майбутня Пенсіонерка Хоче купити You Out?
Ви хочете купити в місці, де деякий пенсіонер може в кінцевому підсумку хоче пустити коріння? «Я думаю, що перспективи вартості житла досить добре, особливо в районах, де ви збираєтеся побачити багато пенсіонерів в найближчі кілька десятиліть», говорить Занді. Якщо це міркування, думати про те, що літній людині може знадобитися в будинку, як ви дивитеся: Широкі зали та дверні прорізи, головна спальня люкс на першому поверсі, вхід без сходів. Ви не могли б бути в змозі охопити всі ці речі (дуже невеликий відсоток житлового фонду в США є все з них), але чим більше, тим краще.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Există o mulțime de articole despre greșeli de bani, dar să ia un moment pentru a evidenția obiceiurile mari pe care le sperăm că s-au format deja sau sunt în curs de formare.
Următoarea este o listă de obiceiuri financiare fantastice pe care le va ajuta pe drumul spre bogăție și de securitate financiară.
1. Efectuarea Contribuții automat de pensionare
În mod ideal, ar trebui să fie dvs. salariile aranjate în așa fel încât să contribuie în mod automat bani în dvs. 401 (k), 403 (b), sau alt tip de cont de retragere.
Acești bani ar trebui sa scos din salariu înainte de a ajunge vreodată contul dvs. bancar, astfel încât să nu-l atingi. Ar trebui, de asemenea, loc instantaneu în fiecare lună.
puncte bonus suplimentar dacă măriți suma contribuțiilor dumneavoastră de pensionare în fiecare an. Dacă sunteți liber-profesionist, înființat un transfer lunar automat din contul dvs. de verificare într-un cont de retragere. Acest lucru vă va permite să automatizeze contribuțiile de pensionare proprii.
2. Profitând de cheltuielile flexibile sau Contul de economii de sanatate
Nu numai că acest lucru vă oferă un avantaj fiscal, dar, de asemenea, acționează ca un fond de urgență suplimentar pe care le puteți utiliza pentru cheltuielile legate de sănătate.
Dacă aveți un FSA, asigurați-vă că vă petrece echilibrul până la sfârșitul anului calendaristic. Banii în FSA este „folosești sau pierzi.“
Dacă aveți un HSA, prin contrast, puteți continua acumularea de bani în acest cont la fel de mult pe cât doriți (până la limitele de contribuție).
De fapt, eu fac o practică de a plăti out-of-buzunar pentru costurile mele medicale, astfel încât banii în termen de HSA meu poate continua să crească amânat-fiscale. După ce am ajunge la vârsta de pensionare, pot folosi acest venit fără penalizare.
3. Acordați atenție la Ipoteca Dobânzi
Dacă sunteți într-un mediu de rată scăzută a dobânzii și au posibilitatea de a-și refinanțeze, v-aș recomanda să-l ia în considerare puternic.
Rulați numerele pentru a vă asigura că refinanța are sens, având în vedere costurile de închidere, dar dacă o face, ai putea salva zeci de mii pe durata de viață rămasă a împrumutului dumneavoastră.
4. Configurarea Plăți automată a facturii
Făcând acest lucru, nu veți pierde din greșeală o plată și pentru a obține lovit cu taxele de întârziere și cheltuielile cu dobânzile.
5. Investiți în fonduri Low-Fee
Dă fonduri de index o încercare și să acorde o atenție tuturor diferitelor taxe în termen de conturile dvs. pentru a vă asigura că mai mulți bani rămâne în buzunar.
6. Recenzia dvs. Declarațiile istorie de credit pentru erori
În plus, verificați dvs. de credit cel puțin una până la două ori pe an și să caute orice erori sau activități frauduloase. Dacă la fața locului ceva care pare suspect, urmați pe ea.
7. Ai grija de masina ta și Acasă
Da, veți plăti un pic mai mult în avans pentru costurile de întreținere, dar acest lucru va reduce riscul pe care va trebui să se ocupe cu unele costuri substanțiale pe drum.
O uncie de prevenire este în valoare de o lira de cura, cum se spune.
8. Analiza primele de asigurare, cel puțin o dată pe an
Uită-te la politicile auto, auto, de acasă, de sănătate și de asigurare de viață. Vezi dacă ai putea economisi bani prin trecerea la un plan care oferă prime mai mici, cu o mai mare deductibile. Doar asigurați-vă că aveți economii adecvate pentru a acoperi acest risc.
9. Menținerea unui fond de urgență
Asigurați-vă că acest lucru reprezintă cel puțin trei până la șase luni de cheltuielile de trai de bază. Nu atingeți acest fond pentru orice motiv scurt de o urgență cumplită, care în mod ideal ar trebui să se întâmple fie foarte rar sau niciodată.
10. Luați în considerare întotdeauna costurile de oportunitate
De exemplu, dacă se gândesc la a face o plată în jos pe o casa, ceea ce este costul de oportunitate de a bloca banii în proprietate?
Ați putea fi cele de mai sus sansa de a investi banii în schimb? Acest lucru nu este de a spune că nu ar trebui să cumpere casa.
Cu alte cuvinte, acest lucru nu este o precauție împotriva cumpărarea casei. Acest lucru pur și simplu spune că ar trebui să cântărească costul de oportunitate, Crunch numerele, și de a face unele matematica.
Figura ce face mai mult sens în situația dvs. special, în funcție de prețul casei, prețul de închiriere comparabil, cantitatea de timp pe care vei trăi acolo, și de alți factori.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
واحدة من أسهل الطرق لللحصول على الاستقلال المالي هو إعادة تكوين حياتك بحيث لا يتم حصل على جزء كبير من الدخل الخاص بنشاط العمل الخاص بك. بدلا من ذلك، يجب أن تأتي من الدخل السلبية. في الواقع، يرتبط فكرة الدخل السلبية ارتباطا وثيقا نموذج بيركشاير هاثاواي، الذي شرح لي في ميزة السابقة.
الفكرة الأساسية من الدخل السلبي هو أنه الأموال التي وردت مع ضئيلة أو معدومة الجهد المطلوب للحفاظ على تدفق الدخل مرة واحدة وقد تم إنجاز العمل الأولي.
بعض الأمثلة الشائعة من الدخل السلبية هي:
الإيجار من الاستثمارات العقارية العقارات
الإتاوات براءة اختراع
رسوم ترخيص العلامة التجارية للأحرف أو العلامات التجارية التي قمت بإنشائها
الإتاوات من الكتب والأغاني والمطبوعات، أو أعمال أصلية أخرى
الأرباح من الأعمال التي لديك القليل أو أي دور أو مسؤولية يوما بعد يوم
أرباح من الإعلانات الإنترنت في بلوق أو على موقع على الانترنت كنت تملك
توزيعات الأرباح من الأسهم وصناديق الاستثمار العقاري، الأسهم صناديق الاستثمار، أو الأوراق المالية الأخرى
الفائدة من سندات تملك وشهادات الإيداع أو أسواق المال، أو غيرها من أخرى النقد والنقد المعادل
المعاشات
الدخل المتبقية لشخص المبيعات على الحسابات التي عادة ما يتم تجديدها تلقائيا مثل كممثل السلع الرياضية أن يتقاضى عمولة على حساباته، ليصل في بضعة آلاف من الدولارات في مخزن سنويا لخدمة العملاء بمجرد أن يتم فتح
لماذا يجب عليك يفضل السلبي الدخل إلى الدخل نشط
الدخل السلبية جذابة لأنها تحررك لقضاء وقتك على أشياء تستمتع فعلا.
A ناجحة للغاية طبيب، محامي، أو الدعاية، على سبيل المثال، لا يمكن “الجرد” أرباحهم في عبارة واحدة مؤلف معروف. اذا كانوا يريدون كسب نفس المبلغ من المال والتمتع بنمط الحياة ذاته من العام القادم (وعام بعد ذلك)، ويجب أن نواصل العمل على نفس العدد من ساعات بمعدل الأجر نفسه.
ورغم أن هذه مهنة يمكن أن توفر حياة رائعة، فإنه يتطلب الكثير جدا التضحية إلا إذا كنت تتمتع حقا تطحن يوميا من المهنة التي اخترتها. والأسوأ من ذلك، مرة واحدة كنت ترغب في التقاعد، أو تجد نفسك غير قادر على العمل لفترة أطول، سوف دخلك تزول من الوجود إلا إذا كان لديك بعض شكل من أشكال الدخل السلبية. في الماضي، وقد تحقق ذلك من خلال مشاركة الموظف في نظام التقاعد الذي ترعاه الشركة ولكن تلك السفينة قد أبحرت طويلا لجزء كبير من القوى العاملة المحلية والعالمية.
أنواع واسعة اثنان من الدخل السلبية
هناك نوعان من الدخل السلبية وطوال حياتك المهنية، تلك التي تركز على المرجح أن تعتمد على وضعك المالي الحالي، والمواهب والمهارات والشخصية. فئتي الدخل السلبية هي:
مصادر الدخل السلبية التي تتطلب رأس المال لبدء، والحفاظ على والنمو
مصادر الدخل السلبية التي لا تحتاج إلى رأس المال للبدء، والحفاظ، وتنمو
وأولئك الذين يختارون للتركيز على الفئة الأولى من الدخل السلبية تحتاج إما أموال العائلة، الأموال من المستثمرين، أو الجرأة لاقتراض مبالغ كبيرة عن طريق اتخاذ الدين لتمويل شراء الأصول. أسهل للفهم هو الشخص الذي يأخذ من القروض المصرفية الكبيرة لبناء عمارة سكنية أو شراء منازل الإيجار.
على الرغم من أن هذا يمكن أن تتحول كمية صغيرة جدا من الأسهم في تيار تدفق نقدي كبير، فإنه لا يخلو من المخاطر. عند استخدام الأموال المقترضة، وهامش أمان أقل من ذلك بكثير لأنك لا يمكن أن تمتص نفس الدرجة من نكسة قبل المتعثرة وإيجاد ورقة رصيدك طمست.
مثال آخر على الفئة الأولى من الدخل السلبي هو الشخص الذي لديه حصة ملكية في الأعمال القائمة مثل مصنع أو متجر الأثاث ويسمح الأعمال لمسألة الديون لتمويل التوسع. وكان مديرو مخزن في وقت مبكر في وول مارت الذي سمح للاستثمار قبل ذهب شركة مساهمة عامة في هذا الموقف.
تقع المحافظ الاستثمارية الكبيرة أيضا ضمن هذه الفئة من الدخل السلبية. إذا كنت تملك $ 10،000،000 دولار من الأسهم القيادية، هل يمكن أن نتوقع بشكل معقول أرباح من 200،000 $ إلى 500،000 $ سنويا تبعا لأنواع الشركات التي ضمن أولويات. على سبيل المثال، والأوراق المالية ذات العوائد المرتفعة مثل شركات النفط الكبرى سوف تنمو ببطء أكثر ولكن تقدم توزيعات الأرباح أكثر ثراء من الشركات التي لديها معدلات نمو أسرع في الأرباح الأساسية للسهم الواحد.
ما إذا كنت تنفق أيامك لعب الغولف، اللوحة، أو كتابة الرواية الأمريكية العظيمة، هل جمع الشيكات كما دفعت تلك الشركات من جزء من أرباحها. المشكلة، بالطبع، هو ان الامر يستغرق عشرة ملايين ليكون في هذا الموقف. شيء قليل من الناس سوف تنجز أي وقت مضى.
أما الفئة الثانية من الدخل السلبية – وهذا هو، ومصادر الدخل السلبية التي لا تحتاج إلى رأس المال لبدء وصيانة والنمو – هي خيارات أفضل بكثير بالنسبة لأولئك الذين يريدون أن تبدأ بنفسها وبناء ثروة من لا شيء. وتشمل الأصول التي يمكن أن تخلق، مثل كتاب، أغنية، وبراءات الاختراع، العلامات التجارية، موقع على شبكة الإنترنت، واللجان المتكررة، أو الشركات التي تجني عوائد لانهائية تقريبا على حقوق المساهمين مثل ترك السفينة التجزئة والتجارة الإلكترونية التي لديها القليل من المال أو أي مرتبطة حتى في العمليات ولكن لا يزال يكسب الأرباح للمالك.
المسار الأكثر وغالبا ما يؤخذ على الدخل السلبية
يبدو أن الطريق الأكثر شيوعا لتوليد تيارات كبيرة الدخل السلبية هو العمل في وظيفة أساسية، واستخدام الهاتف الدخل المكتسب بنشاط لشراء الأصول التي تولد الدخل السلبية على أساس منتظم.
الطبيب أو المحامي في مثالنا السابق، على سبيل المثال، يمكن استخدام دخله للاستثمار في الطب البدء أو شراء أسهم الشركات الطبية يفهمها مثل جونسون آند جونسون. مع مرور الوقت، وطبيعة المركبة والدولار المتوسط التكاليف، وأرباح إعادة استثمار يمكن أن يؤدي إلى محفظته توليد الدخل السلبي الكبير. الجانب السلبي هو أنه يمكن أن يستغرق عقودا لتحقيق ما يكفي لتحسين حقا مستوى المعيشة الخاصة بك لكنه لا يزال أضمن طريقة لالثروة على أساس الأداء التاريخي للملكية التجارية والأسهم.
الضرائب والدخل السلبية
والميزة الرئيسية لكسب الدخل السلبي هو أنه غالبا ما تخضع للضريبة أكثر إيجابية من الدخل النشط. وهذا قد يبدو غير عادل، ولكن الفكرة هي أنه سوف يعطي الناس حافزا للاستثمار في الأصول التي من شأنها تنمية الاقتصاد وخلق فرص العمل.
وصاحب العمل الذي يعمل في شركته، على سبيل المثال، سوف تضطر لدفع اضافية 15.3٪ في التوظيف الذاتي الضرائب المفروضة على الرواتب مقارنة لشخص سوى مصلحة السلبية في شركه ذات مسءوليه محدوده نفس الذي سيدفع ضرائب الدخل فقط. وبعبارة أخرى، فإن نفس الدخل المكتسب بنشاط سوف تخضع للضريبة بمعدل أعلى مما لو تم اكتسابها بشكل سلبي.
إذا كانت الضرائب والسيطرة على وقتك أقل ليست حافزا لتفضل الدخل السلبية على الدخل النشط، وأنا لا أعرف ما هو.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Če želite, da bi vaš otrok privoščiti kolegij, tukaj je, kako pripraviti
Si želite ustvariti proračun in načrt plačati za vašega otroka kolegij izobraževanja. Ti si samo ne vem kako.
Šolnino je vsako leto plezanje po stopnji, ki je hitreje od inflacije. Kako lahko morebiti načrt za kakšen fakulteti bo stalo, če je vaš otrok pripravljen za vpis v svoji novinec leta?
Tukaj je nekaj nasvetov in nasvetov.
1. Uporabite Današnji Šolnina in Fee cene kot Benchmark
Ja, šolnine pa narašča hitreje od inflacije, tako da kako lahko ugotovimo, prihodnje stroške?
Lahko vsaj uporabo današnje cene kot izhodišče za določitev stroškov izobraževanja v prihodnosti.
Povprečna objavljen šolnine in pristojbine za študente v-stanja v javnih šolah štiriletnih je trenutno $ 9410 na leto, od šolskega leta 2015 do 2016, v skladu s College sveta. Če bi plačal za to iz žepa, da bi prišli do skupno 784 $ na mesec.
Uporaba to kot izhodišče, delo nazaj. Koliko mesecev pa ste zapustili, preden gre otrok na kolidž? Koliko denarja boste morali razveljaviti vsak mesec? To bi bilo treba vložiti v račun, ki ima stopnjo donosa, ki ohranja korak z inflacijo.
Primer
Na primer, recimo, da je vaš cilj je, da shranite dovolj denarja za pokritje današnjo povprečno šolnine in pristojbine za vsa štiri leta, kar bi bilo $ 37.640.
Naj tudi povem, da vaš otrok bo šel na univerzo 10 let – 120 mesecev.
Razdelite ciljni znesek ($ 37.640), do takrat, ko (120 mesecev), in pridemo do $ 313,66.
To pomeni, da je vsak mesec v tem konkretnem primeru, bi prihranili $ 314 v investicijski račun. Daj denar v neke vrste kazalo, da vsaj ohranja korak z inflacijo. po možnosti naj bi imeli premagal inflacijo, ne da bi pri tem na nepotrebnemu tveganju.
Na primer, lahko nekateri ljudje odločijo, skupni borzni indeks, ki v veliki meri sledi celoten celoten trg ZDA, uravnotežen s skupnim indeksom trga obveznic.
Tako bi se prispevki za 314 $ na mesec, vsak mesec, ne glede na to, ali je trg premika navzgor ali navzdol.
2. Davčne privilegiranih Načrti Uporaba
Obstajata dve vrsti davčnih ugodnejši varčevalne kolegij načrtov. Ena se imenuje 529 načrta in drugi se imenuje Coverdell ESA, ki stoji za izobraževalno varčevalni račun.
Oba od teh vrst struktur računov ponujajo davčne olajšave in bi moral biti glavni cilj vaših kolegij investicijskih prihranki dolarjev.
3. Izbira prave posojila
Ko išče finančno pomoč, študenti imajo več različnih možnosti, med katerimi lahko izbirate. Prvi korak za zagotovitev pomoči, je, da izpolnite FAFSA za določitev upravičenosti.
Ko veš, koliko pomoči ste upravičeni, boste vedeli, katero posojilo je pravi za vas. Obstaja več zveznih krediti na voljo, vključno z:
Zvezna Direct Stafford / Ford Posojila (Neposredni subvencioniranih posojil)
Zvezna Direct Unsubsidized Stafford / Ford Posojila (Direct Unsubsidized posojila)
Zvezna Direct PLUS Posojila (Direct PLUS krediti) -za starše in podiplomskih in strokovnih študentov
Če ne izpolnjujejo pogojev za zveznih posojil, ki jih lahko uporabljajo tudi za zasebne študentskega posojila. Ta posojila so običajno precej višje in spremenljive obrestne mere.
Če je le mogoče, poskušali zagotoviti zvezni posojilo, ki bo imel fiksno obrestno mero, kot tudi bolj prilagodljive možnosti odplačevanja.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Warren Buffett is misschien wel de grootste levende belegger. Buffett bleek een investering in een mislukte textiel stevig in de nummer vier bedrijf op de Fortune 500-lijst, en zijn persoonlijke rijkdom dus explosief gestegen tot meer dan $ 60 miljard, waardoor hij de derde rijkste persoon op aarde.
Gezien zijn decennia-lange staat van dienst in de markt, veel beleggers willen leren hoe om aandelen te halen, zoals Buffett. Maar voor individuele investeerders, waaronder zijn eigen vrouw, Buffett komt voortdurend terug naar een zeer fundamentele beleggingsstrategie-en het is een strategie die niets te maken met het plukken van de individuele aandelen heeft.
Buffett’s Advice voor zijn vrouw
In zijn 2013 jaarlijkse brief aan de aandeelhouders, Buffett richtte zijn eigen sterfelijkheid en bood duidelijke instructies aan de trustee met het beheer van zijn uitgestrekt landgoed voor zijn vrouw gebracht.
“Mijn advies aan de trustee kon niet meer eenvoudig zijn. Zet 10% van het geld in korte -termijn staatsobligaties en 90% in een zeer lage -kosten S & P 500-index fonds. Ik geloof dat resultaten op lange termijn het vertrouwen’s van dit beleid zal superieur zijn aan die bereikt door de meeste zijn investeerders-of pensioenfondsen, instellingen, individuen-die high-fee managers in dienst.”
En het is advies dat hij keer op keer herhaald. Tijdens de 2016 jaarlijkse bijeenkomst van Berkshire Hathaway aandeelhouders, ook wel de “Woodstock van het kapitalisme,” Buffett reageerde op een vraag over de manier waarop een gemiddelde belegger hun fondsen moeten beheren: “Gewoon kopen een S & P-index fonds en zitten voor de komende 50 jaar”
Buffett’s minachting voor dure investering managers is duidelijk.
En hij suggereert niet zijn vertrouwen bezit zijn van een enkel bestand, zelfs niet zijn eigen Berkshire Hathaway. In plaats daarvan, trechters hij aandelenbeleggingen in een S & P 500-index fonds, een soort beleggingsfonds dat de prestaties van 500 van de grootste beursgenoteerde bedrijven in Amerika volgt.
sterk geloof Buffett’s in de S & P 500 is zo sterk dat hij bet $ 1.000.000, dat de S & P 500 een selectie van de beste hedge funds zou overtreffen de loop der tijd.
Vanaf nu, het lijkt erop dat Buffett is op weg om te winnen.
Maar heeft geen Warren Buffet investeren in individuele aandelen?
U vraagt zich misschien af waarom Buffett het eigen bedrijf zijn advies niet volgt. Immers, werd Berkshire Hathaway gebouwd op het investeren in individuele bedrijven, en zijn portfolio bevat miljarden dollars van voorraad investeringen in bedrijven, waaronder Wells Fargo, American Express, en Coca-Cola.
Het is een portfolio gebouwd op een filosofie genaamd value investing, die werd ontwikkeld door mentor en professor Buffett’s Benjamin Graham. Value Investing negeert schommelingen in de markten en richt zich op de intrinsieke waarde van een onderneming. Buffett en zijn team richten op het vinden van bedrijven die een competitief voordeel, groot management, en hebben een hogere waarde dan de huidige aandelenkoers.
Buffett’s favoriete maatstaf voor het meten van de waarde van een bedrijf is de boekwaarde per aandeel . Deze meet de waarde van de activa van de onderneming ten opzichte van de koers van het aandeel, waardoor u een conservatieve graadmeter van wat het bedrijf waard is.
Als je wilde om de voorraden te halen, zou value investing een prima strategie te volgen. Toch, in gedachten houden dat Buffett en zijn investering team miljarden dollars te beheren in activa, en hebben de mogelijkheid om grote investeringen te doen en de invloed van de activiteiten van de bedrijven in de Berkshire Hathaway portfolio.
Individuele beleggers zijn meestal werken met duizenden dollars, niet miljarden, en hebben niet de tijd, middelen of expertise om het succes Buffett’s na te bootsen.
De wijsheid van Picking Stocks
Een ander belangrijk verschil is dat individuele beleggers, in tegenstelling tot een grote institutionele belegger zoals Berkshire Hathaway, zijn minder in staat om de grote verliezen die komen met het investeren in de markt te behandelen.
En vergis je niet: Deze verliezen zal komen. Iedereen heeft een verhaal gehoord van iemand die een grote voorraad keuze gemaakt en sloeg hem rijk of het nu het kopen van Google of Netflix voorraad tegen een lage prijs kort na hun IPO’s, of het oppakken van een luchtvaartmaatschappij voorraad net na de aanslagen van 11 september. Maar heb je minder kans om iemand die alles verloren toen Enron daalde tot een schandaal, of van de aandeelhouders in GT Advanced Technologies die het zagen hun aandelen worden bijna waardeloos wanneer Apple een nieuwe leverancier opgehaald voor zijn glazen iPhone schermen horen.
Net zoals er verhalen van glorie in de aandelenmarkt, zijn er verhalen van grote verliezen.
Hoe tem je een portefeuillestructuur
Wilt u advies Buffett volgen voor particuliere beleggers, hier is een manier waarop je zou kunnen gaan over. Ter herinnering, hier is zijn algemeen advies voor het structureren van een portefeuille opgebouwd rond indexbeleggen: “Zet 10% van het geld op korte termijn staatsobligaties, en 90% in een zeer low-cost S & P 500-index fonds.”
Laten we beginnen met deze obligaties. Net als bij de S & P 500, kunt u een beleggingsfonds of ETF te kopen om te investeren in een mandje van kortlopende staatsobligaties. Vanguard biedt zijn eigen Short-Term Government Bond ETF met de ticker VGSH . Een lagere kosten Admiral Aandelen beleggingsfonds is ook beschikbaar onder ticker VSBSX .
Wat betreft die “zeer low-cost S & P 500-index fonds?” Voor dit gedeelte van de Buffett portfolio, zijn er tal van het fonds opties. De meeste beleggers zouden beginnen met de Vanguard S & P 500 ETF, tickersymbool VOO. Het is ook beschikbaar als een beleggingsfonds, tickersymbool VFINX. Beleggers met minstens $ 10.000 te wijden aan deze investering kunnen lagere tarieven hoewel de admiraal Aandelen beleggingsfonds te krijgen, tickersymbool VFIAX.
We hebben Vanguard fondsen die in dit voorbeeld vanwege hun lage kosten, maar wat brokerage u gebruikt zal soortgelijke opties te hebben.
De voordelen van indexfondsen
Investeren in indexfondsen heeft veel voordelen ten opzichte van stock-picking.
Instant diversificatie: Bij het kopen van individuele aandelen, het duurt een beetje tijd en geld om te bouwen tot een gediversifieerde portefeuille. Het is belangrijk om spreiding over beide bedrijven en industrieën te implementeren. Een investering in een S & P 500-index fonds geeft u 500 bedrijven in een keer. Top deelnemingen per gewicht omvatten Apple, Microsoft, Exxon Mobil, Johnson & Johnson, Berkshire Hathaway, General Electric, en JP Morgan Chase.
Een inzet op de Amerikaanse economie: Inzetten op de 500 grootste beursgenoteerde bedrijven in de Verenigde Staten is vergelijkbaar met een inzet op de totale Amerikaanse economie. Terwijl het ene bedrijf het lot van Enron bij gelegenheid kunnen volgen, zijn stabiel, Blue Chip bedrijven die stabiliteit op lange termijn zullen zien.
Makkelijker om emoties te beheersen: De beste investering van plan is te blijven dragen weinig bij beetje in de tijd. Wanneer u kopen en verkopen van individuele aandelen, bent u altijd in de mentaliteit van kopen en verkopen. Dit leidt onvermijdelijk veel beleggers om te kopen en te verkopen op het verkeerde moment. Het is vrijwel onmogelijk om de tijd de markten. In plaats daarvan volgt een beproefde cursus waarmee je genieten van de grote opleving na een turbulente periode markt.
Lagere handel kosten: U kunt een aantal aandelen te ruilen voor gratis dankzij nieuwe brokers zoals Loyal3 en Robinhood, maar de meeste makelaars nog kosten ongeveer $ 10 per handel. Het kopen en verkopen van aandelen om een portefeuille kan gemakkelijk honderden of duizenden dollars kosten te bouwen. Echter, de meeste grote brokerage bedrijven bieden toegang tot hun eigen S & P 500-index fonds voor geen kosten. Als u niet beschikt over een favoriet, kunt u advies Buffett aan de Vanguard versie van het fonds te kopen te volgen. Vanguard biedt gratis transacties van haar eigen vermogen als u een gratis Vanguard account te openen.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
