Ahmad Faishal – Page 1168

Kan du tilbringe fra en sparekonto?

Sparekontoer er et flott sted å holde kontanter: du tjene renter, og pengene er tilgjengelig hvis du trenger det. Men hvor tilgjengelig er det penger på en sparekonto? For eksempel:

Kan du skrive en sjekk fra en sparekonto?
Hva med å gjøre online kjøp med de pengene?
Kan du sette opp periodiske regningen betalinger?

Svaret på disse spørsmålene er vanligvis ikke. Sparekontoer sjelden tillate deg å skrive sjekker for betalinger og kjøp.

Det er vanligvis lett å få en sjekk fra din sparekonto betales til deg (kontoeier) , men dette er egentlig et uttak. De sjekker skrives av banken din, og du ikke får din egen sjekkhefte for å skrive sjekker selv.

Hvis banken din ikke tillater dette (eller du lykkes sette den opp), er det noe du må se nøye – du kan være bedre å bruke en brukskonto for disse transaksjonene. Hvis for mange av disse uttakene skjer hver måned, forventer ulemper (som trenger å åpne nye kontoer og endre disse utbetalingene uansett) samt bankgebyrer.

Når det er sagt, det er måter å gjøre bruk av kontanter i sparekonto.

Seks per måned

Grunnen til at du ikke kan foreta betalinger fra en sparekonto er en føderal lov som setter grenser for visse typer uttak (forordning D). Når du arbeider med en sjekke konto, kan du lage så mange uttak som du ønsker (ved å skrive en sjekk, bruke ditt kredittkort, noe som gjør elektronisk regningsbetaling, eller uttak av penger).

Men i en sparekontoen, disse typer betalinger, sammen med elektroniske betalinger og automatiske overføringer, er begrenset til seks per måned (med mindre du gjør dem i person, over telefon, via post, eller ved en minibank).

Det forklarer hvorfor du ikke kan skrive sjekker fra sparekontoer eller bruke dem for online shopping: uten grenser fra banken din, vil du sannsynligvis kjøre over den føderale grensen, og banken får problemer hvis du gjør det.

Det er ingen grense for hvor mange forekomster du kan gjøre på en sparekonto. Så gå videre og legge penger når du har sjansen.

The Closest Thing

Hvis du vil ha en konto som betaler renter og evne til å bruke de pengene lett, har du noen valg.

Rente sjekke kontoer er akkurat det de høres ut: sjekke kontoer (uten den månedlige transaksjonsgrensen) som betaler renter på penger. Rentene er ofte lavere enn hva du kan få på en sparekonto, men online interesse sjekke kontoer betale konkurransedyktige priser.

Penger markedet kontoer er som souped opp sparekontoer. De betaler mer enn vanlig vanilje sparekontoer, og du er tillatt å skrive sjekker fra et pengemarkedet konto (du kan også få et debetkort for utgifter). Men akkurat som sparekontoer, har du at seks per måned grense (og noen banker lavere grense for tre), så disse kontoene er ikke for daglig bruk. Men hvis du bare trenger å skrive sjekker på sparepengene dine og til , kan de møte dine behov.

Hva du kan gjøre

De seks-per-måneders regelen betyr ikke at du trenger å ta en tur til banken for å bruke penger i sparekontoer.

Du får seks sjanser til å flytte ut hva du trenger for måneden. Her er noen måter å holde kontanter tilgjengelig.

Overføring til kontroll: overføre det du trenger til din brukskonto og bruke fra den kontoen. Disse typer overføringer er begrenset til seks per måned (med mindre du gjør dem i person eller i en minibank), men med litt planlegging, bør du være i stand til å få nok ut hver måned. Hvis du ikke har en brukskonto, åpne en. Prøv en forhåndsbetalt konto hvis du ikke klarer å åpne en brukskonto i en bank eller kredittkort union.

Få penger: det er ingen føderale begrensninger på hvor ofte du ta ut penger fra en sparekonto ved hjelp av en minibank eller teller.

Få en sjekk: hvis du ikke er komfortabel med å bruke penger, kan du få banken ut en sjekk fra din sparekonto. Hvis sjekken er utstedt til deg (kontoeier), vil denne transaksjonen ikke telle mot din månedlige grensen.

Du kan også be om en sjekken til noen andre, men sjekk med banken din første: Hvis det er tillatt, vil du sannsynligvis trenger for å signere skjemaer, og det vil bli regnet med seks transaksjoner.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Reverter prós e contras de hipoteca

Uma hipoteca reversa é uma ferramenta – um instrumento financeiro. Não há nenhuma razão para saltar para conclusões que uma hipoteca reversa é ruim. Por uma questão de fato, eu acho que para muitos aposentados reverter prós hipotecas superam os contras.

Um mito hipoteca reversa comum; muitos filhos de pais que estão considerando a hipoteca reversa temer a sua herança pode definhar, se a mãe ou pai tira um tal hipoteca.

Na verdade, utilizando-se home equity em vez de gastar mais ativos do IRA pode realmente preservar mais riqueza para os herdeiros. Em alguns casos, também pode fornecer benefícios fiscais adicionais para herdeiros. Por exemplo, se os pais ditar legalmente eles querem que a casa para ir para as crianças para uma venda futura, os herdeiros herdarão a dedução de imposto para os juros não pagos acumulados. Esta é uma das muitas “prós” desconhecidos de uma hipoteca reversa. Mais prós e contras estão abaixo.

prós hipoteca reversa

Não há pagamentos mensais necessários
Não há requisitos de renda ou de ativos
No mínimo pontuação de crédito
Não há restrições sobre o uso de recursos
Ele fornece renda tax-free
Empréstimo é non-recourse: você nunca pode dever mais do que o valor da propriedade
Sem garantia pessoal é necessária
Poderão ser tituladas em sua confiança ou de propriedade de vida (como uma confiança viva revogável ou irrevogável confiança)
Fornece rendimento garantido para toda a vida.
programas de hipoteca reversa são mandato federal, assim que as despesas e os termos são consistentes entre credores
O governo garante a sua hipoteca reversa por isso, se o seu valor da hipoteca sobe além do valor da sua casa, o credor não pode ter a sua casa e você não deve a diferença, nem sua família
Quando você vender a sua casa, assim como com qualquer hipoteca, a hipoteca é pago off e qualquer capital adicional pertence a você
Você pode pedir algo entre 55% e 70% do valor da sua casa
Reverse hipotecas não afetam a sua pontuação de crédito
Você possui a propriedade em todos os momentos

Usos de uma hipoteca reversa

Como uma linha de crédito para fornecer liquidez
Para reduzir o risco de ativos viverem mais
Para fornecer dinheiro para que você pode adiar a data de início da Segurança Social
Para financiar o seguro de cuidados de longo prazo
Para pagar sua hipoteca existente e eliminar o pagamento da hipoteca
Para pagar por cuidados em casa mais tarde na vida

contras de hipoteca reversa

Se você se move dentro de alguns anos de tomar a sua hipoteca reversa as taxas que você paga pode não valer a pena o benefício que você recebe
Você deve pagar seus impostos imobiliários e manter a casa ou o empréstimo pode ser chamado
Você deve ter pelo menos 62 para tirar uma hipoteca reversa (para casais, idade é determinado pelo mais jovem dos dois)

Quando uma hipoteca reversa não é uma boa idéia

Você morrer amanhã
Você move-se na próxima semana
Você tende a gastar muito, talvez através de dar a seus filhos, e, portanto, pode acabar por não ser capaz de continuar a pagar os impostos sobre a propriedade um dia
Se você é elegível para Medicaid, em certos casos procede de uma hipoteca reversa podem afetar a sua elegibilidade, então fazer seu trabalho de casa primeiro.

Quando seu empréstimo de hipoteca reversa vencimento?

Assim como qualquer hipoteca quando o imóvel é vendido
Quando o mutuário passa longe (última mutuário restante), em seguida, a propriedade tem até um ano para pagar o empréstimo
Quando o mutuário já não ocupa a casa há mais de 12 meses, então você tem até um ano para pagar o empréstimo com a venda da casa, refinanciamento, ou simplesmente pagar o empréstimo ao largo.

3 fatores determinam o quanto você pode obter

Idade do mutuário – Quanto mais jovem for a menos que você pode receber
Valor da propriedade – máximo valor R $ 625.500 usados
O tipo de programa de hipoteca reversa você escolhe

Estimar o quanto você pode obter com uma calculadora de hipoteca reversa .

Como o dinheiro de sua hipoteca reversa recebeu?

Montante fixo
pagamentos mensais prazo
Linha de crédito
Ou qualquer combinação dos acima mencionados

Algumas pessoas dizem que um con hipoteca reversa é que eles são caros

Se você já ouviu falar que uma hipoteca reversa é caro, você precisa se perguntar “caro em comparação com o que”?

É uma ferramenta para usar o home equity você tem. Vender a casa é outra ferramenta que você pode usar para liberar home equity. Vender é caro também. Abaixo estão os custos estimados para a venda de uma casa de $ 400.000:

custos estimados de venda de uma casa $ 400.000:

Realtor @ 5%: $ 20.000
Reparos em casa: $ 10.000
despesa em movimento: $ 5.000
Total: $ 35.000

Compare isso com custos estimados para uma hipoteca reversa em uma casa $ 400.000:

HUD “MIP” @ 2%: $ 8.000 (este é prémio de seguro de hipoteca inicial do HUD)
Pontos (escala móvel): $ 6.000
Os custos de fechamento: $ 3.500
Total: $ 17.500

Quando você fator em impostos, uma hipoteca reversa também pode custar menos de liquidar investimentos ou retirar excesso de fundos a partir de uma IRA.

Onde posso encontrar um oficial de empréstimo de hipoteca reversa conhecedor?

Confira iReverse Home Loans online. Eles fornecem um recurso de pesquisa para ajudar a localizar um especialista hipoteca reversa.

Lembre-se, antes de fazer uma hipoteca reversa, fazer sua pesquisa e certifique-se de compreender como ele funciona. Enquanto compreendê-lo, não há nenhuma razão que deve ser considerado ruim ou perigoso.

Ahmad Faishal

Как придерживаться вашего бюджета (без потери Your Mind)

Возникли проблемы бюджета? Не сдавайтесь еще!

Бюджетирование не должно быть трудно. В самом деле, тем легче вы можете сделать это для себя, тем более вероятно, вы будете придерживаться его.

Итак, давайте отказаться от образа бюджета как некоторое количество хруста, самоотверженных мытарств и вместо того, чтобы смотреть на некоторых способах, вы можете сделать это как можно проще.

Следующие 10 советов помогут вам остаться на трассе и придерживаться вашего бюджета месяц за месяцем, без чувства лишены или подчеркнуты.

1. Автоматизация платежей

Перестаньте беспокоиться о том, что это связано и когда устанавливать свои счета автоматически вычитать из вашего текущего счета каждый месяц. Нет больше фактуры отслеживать, не проверяет почту вне или штрафов за просрочку платежа, чтобы иметь дело с.

2. Обращайте себе в первую очередь

Вы также можете настроить автоматические вычеты из вашей проверки на ваш сберегательный счет каждый месяц для обеспечения вы встречаетесь свои сберегательные цели.

Это останавливает вас от непреднамеренного тратить эти деньги на другие вещи, поскольку это «из виду, из виду.»

3. Выберите систему, которая проста в использовании

Если вы решили использовать бюджета программное обеспечение, электронную таблицу Excel, или систему конвертов, выбрать систему бюджетирования, которая чувствует себя наиболее интуитивным и понятным для вас.

Чем проще для вас, чтобы использовать его, тем более вероятно, вы будете придерживаться его.

4. Round Up

Возникли проблемы с запоминанием, чтобы сохранить каждую квитанцию, так что вы можете отслеживать ваши расходы? (Или просто ненавижу это делать?) Тогда округлить свои покупки до ближайшего доллара вместо.

Если вы знаете , что вы потратили $ 5-то на кофе и выпечкой, просто введите его в свой бюджет в $ 6. Это гарантирует , что любые математические ошибки в вашу пользу, так как вы технически бюджета для более , чем вы на самом деле потратили, и это резко снизит фактор головной боли отслеживания каждый цент.

5. План для дополнительных расходов

Большинство месяцев, что – то завершаться происходящим , что бюсты нашего бюджета, будь то механические проблемы с вашим автомобилем или что данным вам нужно купить на день рождения вашего друга (который вы полностью забыли о).

Дайте себе пространство для маневра в вашем бюджете путем планирования непредвиденных расходов. В дополнение к вашей обычной экономии, создать фонд «незапланированные расходы» вы внести свой вклад в каждый месяц. Это позволит покрыть любые внезапные расходы, которые возникают без отправки вашего бюджета с рельсов.

6. Рулон с помощью пуансонов

Вещи меняются от месяца к месяцу. Наш счет за электричество завершаться выше, чем мы ожидали, что это будет, или мы неумышленно больше тратить в продуктовом магазине, чем мы имели в виду. Жизнь происходит, и мы делаем ошибки. Это не конец света. Все, что вам нужно сделать, это внести коррективы, как вы идете.

Если вы идете на любой один бюджетной категории, найти способы, вы можете бриться несколько долларов от другого. Может быть, вы можете пропустить эту еду в эти выходные или получить творческую с остатками, так что вы можете сделать ваши бакалейные дольше. Не рассмотрим великовозрастных игра заканчивается ошибкой; найти способ, чтобы заставить его работать, и нажмите на.

7. Возьмите свой бюджет с вами

Цели Расходов не делать вам много хорошего, если вы не можете вспомнить, что они есть.

Так что не оставляйте этот бюджет дома, когда вы ходите по магазинам. Возьмите его с собой, чтобы напомнить себе о том, сколько у вас есть для каждой категории и сколько вы потратили до сих пор в этом месяце.

С множеством бюджета приложений и вариантов хранения облака доступны, это проще, чем когда-либо, чтобы получить доступ к вашему бюджету прямо на смартфон.

8. Не забудьте относиться к себе

Это легко чувствовать себя обескураженным, когда бюджет не оставляет места для маленького счастья в вашей жизни. Даже маленькие splurges, как поездка в кино или конфету из кассы прохода, может помочь сохранить ваши духи и предотвратить вас от обижаясь бюджетом. Позвольте себе немного прикольных денег, без чувства вины, даже если это всего лишь $ 10- $ 20 в месяц.

9. Сделайте игру из него

Вместо того, чтобы видеть свой бюджет как хулиган говорят вам, что вы можете и не можете сделать, попробуйте посмотреть на это как личный вызов.

Установите себе цели, как ближайшие $ 10 под мультимедийную бюджетом в этом месяц, найти как можно больше вариантов бесплатных развлечений, как это возможно, или увидеть, сколько вы можете сбрить свой план сотового телефона с небольшими переговорами обслуживания клиентов.

Мало того, что вам улучшить свой бюджет каждый месяц, делая это, но вы будете добавлять в небольшой фактор веселья, чтобы сделать его интересным.

10. Помните, ваши цели

Когда ситуация становится жесткой или стресс, напомнить себе о том, почему вы делаете это в первую очередь. Бюджет может позволить вам сэкономить на ваших больших целей, уменьшить свой долг, так что вы можете выйти из этой работы вы ненавидите, держать подушку, которая дает Вам душевное ума, и позволить себе образ жизни вашей мечты.

Это может быть легко потерять след этого в работе изо дня в день обращая внимания ваши расходы. Держите напоминание о ваших всеобъемлющих целях, чтобы мотивировать себя, чтобы вы могли начать видеть свой бюджет как положительные, а не отрицательная.

Ahmad Faishal

15 Idéias de Negócios sazonais e Oportunidades

Se você sonhou de iniciar um pequeno negócio, mas são cautelosos sobre fazer um compromisso 24/7/365 para o seu empreendimento, você tem outras opções. Você pode começar um negócio em uma base a tempo parcial, por exemplo. Você também pode iniciar um negócio que funciona apenas durante uma parte do ano civil.

Se você está procurando uma idéia empresa de pequeno porte que não requer um compromisso durante todo o ano, considere estas 15 ideias de negócio sazonais.

1. Food Truck

Com bom tempo, um caminhão de comida é um grande negócio a funcionar. Visite centros comerciais, locais públicos e campi universitários e oferecer uma refeição rápida, conveniente e saborosa para os clientes.

2. Outdoor Adventure Negócios

O verão é um grande momento para estar no negócio de aventura ao ar livre. Você pode oferecer qualquer coisa de caminhadas guiadas para excursões rafting e muito mais.

3. Personal Trainer ou treinador

A partir treinador de tênis para perda de peso personal trainer, motivar as pessoas para fazer fitness e nutrição uma prioridade. Quando o clima se torna frio, o foco em seu negócio de marketing de multidão resolução de Ano Novo.

4. Cuidado do gramado

Se você gosta de estar no sol, você poderia começar um negócio do cuidado do gramado oferecendo mulching, roçada, e raking serviços da primavera ao outono. Tome invernos off, ou mudar para remoção de neve e gelo na entressafra.

5. limpador de chaminés

Proprietários de casas com lareiras a lenha sei que é importante ter suas chaminés varrida para a segurança.

Trabalho através de outono e inverno como uma varredura e aproveitar o tempo de inatividade até a primavera e verão.

6. Organizador profissional

Depois de um longo inverno, as pessoas estão prontas para limpar e organizar seus espaços. Como um organizador profissional que você pode tirar proveito da temporada de limpeza de primavera.

7. Fogos Retailer

Memorial Day para o Dia do Trabalho é um grande momento para operar um negócio como um varejista fogos de artifício.

8. Distribuidor Dia das Bruxas

Embora esses tipos de negócios são apenas rentável algumas semanas fora de cada ano, você pode alugar o espaço em uma base de curto prazo construir um negócio bem sucedido como um varejista de fantasias.

9. Varejista de Natal

Alugar o espaço ou vender ornamentos de férias, presentes, e trata on-line e você pode começar uma das empresas que tira proveito dos mais movimentados temporada de compras do ano.

Guia 10. Posto

Levar excursões de importância histórica ou levar os hóspedes através de locais assombrados.

11. tutor

Lançar um negócio como um tutor privado para elementar, escola secundária, e estudantes do ensino médio e ajudá-los a se destacar durante o ano letivo.

12. Pet Sitter

Cuidar de animais de estimação para famílias em férias ou enquanto eles estão fora da cidade durante as férias. Como um bônus adicional, em casa pet sitters, têm pouca ou nenhuma custos de arranque.

Manutenção 13. Piscina

Cuidar de uma piscina montada no chão é um monte de trabalho. Se você sabe uma coisa ou duas sobre a química da piscina, você pode começar um negócio de manutenção da piscina que vai do Memorial Day para o Dia do Trabalho.

14. jardineiro ou fazendeiro

Com um pequeno jardim ou fazenda, você pode operar um negócio sazonal oferecendo produtos locais. Vender suas colheitas direto aos consumidores em bancas de beira de estrada ou vendê-los para mercearias locais.

15. serviços móveis

empresas móveis estão sempre em alta demanda, mas eles definitivamente têm períodos de pico em cidades universitárias.

Você pode construir um negócio sazonal sólido como o músculo para estudantes que se deslocam dentro e fora do campus.

Se você prefere ideias de negócio que o pico durante os períodos quentes ou frias do ano, essas idéias de negócios sazonais dar-lhe a oportunidade de gerir um negócio rentável quando é mais conveniente para você.

Ahmad Faishal

Skvelý spôsob, ako nájsť Nájomcovia pre vaše Prenájom

Ak chcete rýchlo nájsť nájomcu pre prenájom, potenciálni nájomcovia musia byť schopní nájsť. Naučiť päť populárnych metód na uprázdnené miesto, rovnako ako štyri odskúšané metódy.

5 Populárne metódy pre hľadanie Nájomcovia

Nižšie sú uvedené päť z najpopulárnejších spôsobov, ako nájsť nájomcu pre vaše prenájom nehnuteľností. Cieľom týchto metód je osloviť čo najviac ľudí, aby rýchlo nájsť nájomcu.

1. Nájsť nájomcom informácie týkajúce sa prenájmu webové stránky

Internet je skvelý spôsob, ako osloviť masy. Stránky ako je Craigslist a Trulia vám umožní pridať bezplatný zápis pre prenájom. Tieto záznamy sú potom viditeľné pre každého, kto má prístup k internetu, ktorý hľadá byt vo vašej oblasti. Od budúceho nájomcu je schopný ďalej zúžiť kritériá vyhľadávania na základe ceny prenájmu, alebo počet spální a kúpeľní.

Ak máte záujem o prevzatie vládnej dotované bývanie, vrátane §-8, môžu stránky ako Socialserve.com pomôže dosiahnuť tento trhu. Ak máte vlastné webové stránky, musíte sa uistiť, do zoznamu majetku tam a uistite sa, že odkaz svoje webové stránky URL vo vašich ďalších reklám.

2. Použitie Social Media nájsť Nájomcovia

Milióny ľudí používa sociálne médiá lokalít, ako je Facebook, Instagram a Twitter. Ak máte firmu, mali by ste vytvoriť stránku na Facebooku, Instagram účet a Twitter účet pre neho.

Ak tomu tak nie je, môžete použiť svoje osobné účty, aby ľudia vedeli, že máte nehnuteľnosť na prenájom. Môžete uviesť svoj majetok na facebook.com je trhovisko, zverejniť aktualizáciu stavu na účte, pridať fotografiu nájmu na Instagram alebo vyslať tweet svojim nasledovníkom cez Twitter.

3. Nech Realtor Nájsť Nájomcovia pre vás

Za svoje služby, makléri zvyčajne účtovať províziu vo výške nájomného o jeden mesiac, niekedy aj viac.

Možno budete chcieť vypočuť dve alebo viac realitných kancelárií a vyberte si ten, ktorý najviac vyhovuje prezentáciu vášho auta s.

Aj keď to môže byť najdrahší spôsob, ako propagovať svoj majetok, to môže ušetriť veľa problémov a bolestí hlavy z rokovania s potenciálnymi nájomcami. Vaša nehnuteľnosť bude tiež uvedený na MLS.com (Multiple Výpis Service), ktorá sa bude zvyšovať expozíciu.

4. Nájdite nájomníkov ponúkať stimuly

Ľudia majú radi myšlienku dostať ponuku alebo zľavu. Môžete ponúknuť zadarmo televízie alebo zľavnené nájomné v prípade, že nájomca pohybuje do určitého dátumu. A $ 250 televízia môže zdať drahé, ale ak ste nabíjanie $ 950 na nájomnom a TV dostane niekto pohybovať za mesiac skôr, ste vlastne šetrí sami $ 700, a ako bonus, televízor bude daňový proti zápisu off za prenájom nehnuteľnosti.

5. rýchlo reagovať na potenciálnymi nájomcami

Musíte reagovať na potenciálnymi nájomcami okamžite. Ak nechcete zavolať alebo poslať e-mailom nájomca späť okamžite, ďalší majiteľ alebo realitné kancelárie.

Ak si neželáte, aby rozdávať svoj osobný telefónne číslo, môžete nastaviť zadarmo Google Voice účet, ktorý vám pridelí nové telefónne číslo, ktoré možno nastaviť tak, aby zvonil na vašej existujúcej telefónnej linky. Za malý mesačný poplatok, môžete dokonca nastaviť počet bezplatnú, vrátane hlasovej schránky, pre autá s využitím webových stránok, ako je Kall8.com.

Podobné možnosti existujú pre e-mail.

4 odskúšané metódy hľadania nájomníkov

Nižšie sú uvedené štyri časom preverené spôsoby, ako nájsť nájomníkov na vyplnenie vášho voľného pracovného miesta. Tieto metódy nie sú zamerané na dosiahnutie masy. Presnejšie povedané, cieľom týchto štyroch prístupov je úzky v na potenciálnymi nájomcami, ktorí sú s väčšou pravdepodobnosťou mať záujem o bývanie v určitej oblasti, kde sa nachádza vaše prenájom nehnuteľností.

1. Nájdite Nájomcovia v novinách

Niektorí potenciálni nájomcovia stále hľadajú prenájom nehnuteľností v novinách. Inzerujte svoje voľné miesto cez víkend, a najmä v nedeľu, pretože to je, keď noviny vidieť najväčšiu prevádzku.

Prenájom reklamy v novinách sú malé, takže budete mať len pár riadkov, aby sa váš majetok vyniknúť. Používať skratky pre slová ako (BR) / sušičkou (W / D), spálňa a podložkou, aby sa ušetrilo miesto.

Umiestnenie reklamy v novinách bude stáť peniaze, ale je to ďalší spôsob, ako zvýšiť expozíciu pre vašu nehnuteľnosť.

2. Reklama na Local vývesky

Zmieriť letákov pre prenájmu v komunite, kde sa nachádza váš majetok. To môže zahŕňať nástenky v obchodoch so zmiešaným tovarom, kostoly, práčovniach a autobusových zastávok.

Pretože ľudia budú okolo letáku rýchlo, použite tučný titulok a veľké farebné fotografie čerpať záujem na letáku. Na spodnej strane letáku zahŕňajú trhacie-off pre ľudí prijať. Tieto slzný-off by mal obsahovať adresu majetku, počet spální a vaše kontaktné údaje.

3. Nájsť nájomníkmi prostredníctvom domáceho Word of Mouth

Nepodceňujte silu hovoreného slova. Ak máte existujúce nájomníkmi, dajte im vedieť, že máte voľné miesto. Môžu mať sestru, bratranca, alebo brata, ktorý hľadá nové miesto na život.

Tiež informujte svojho brat, sestra, kaderníctvo, šéfe, a mechanik, že máte nehnuteľnosť na prenájom. Vždy majte letáky s vami, takže si môžete odovzdať im, keď je potreba. Môžete dokonca ponúknuť postúpenie poplatok dať väčšiu motiváciu.

4. Umiestnite, na prenájom ‘Prihlásiť v okne

Aj keď nebudete dosiahnuť masy umiestnením “na prenájom” podpísať v okne, je v tom to ani žiadna škoda. Okoloidúci môžu mať záujem alebo môžu vedieť, niekoho, kto sa snaží prenajať v tejto oblasti. Uistite sa, že telefónne číslo môže byť jasne čítať z úrovne ulice.

Ahmad Faishal

Kredit Misstag Du har ingen ursäkt för att göra

Vissa kredit värdering mördare är svåra att undvika, som att det saknas en amortering eftersom du förlorat ett jobb eller maxing ut ditt kreditkort eftersom du översvämmas av medicinska räkningar. Men många av de vanligaste kredit misstag är enkla misstag som är lätta att undvika.

Här är fem kredit misstag du har ingen ursäkt för att göra – oavsett vilken form din ekonomi befinner sig i.

1. glömmer att betala dina räkningar i tid

Du kan ha alla pengar du behöver för att betala av dina lån, men om du inte hålla reda på när dina räkningar förfaller, kan du enkelt buckla din kredit värdering med bara en tillfällig 30-dagars sena betalningar. Om du missar en räkning genom att bara några dagar, kan din bank inte rapporterar att sena betalningar till kreditbyråer. Men det kan fortfarande ding dig med en smärtsam förseningsavgift. Många kreditkort, till exempel ta ut förseningsavgifter så hög som $ 38 för återfallsförbrytare. Om du ofta utrymme om dina faktura betalningar, dra nytta av din banks automatiska betalningstjänst så att du kan vara säker på att du åtminstone betalade det lägsta beloppet. Många banker erbjuder även e-post och text påminnelser så att du har ingen ursäkt för att glömma månadskostnaden.

2. Prioritera Övriga lån betalningar över din kreditkort räkningar

Många människor som kämpar för att betala sina räkningar prioritera större lån betalningar, såsom personliga och auto lån, över sina kreditkort, enligt kreditupplysningsföretaget Transunion. Som en följd av sena betalningar på kreditkort tenderar att vara vanligare. Men hoppa ut på ett kreditkort räkningen bara för att din ekonomi är stram är ett misstag. De flesta kreditkort tar ett minimum av bara en procent av ditt saldo, plus ränta du uppkommit eller 2 procent av din totala summan. Så, till exempel, om du är skyldig $ 1000 på ett kort som tar minst två procent av den totala summan, skulle du förväntas betala bara $ 20 – vilket inte är mycket mer än kostnaden för en stor pizza. Om du har råd att betala på en kött Lovers’ Supreme, har du råd att betala ditt kreditkort.

3. Toss eller lämna din räkningar utan att titta på dem

Det kan kännas som en börda att kamma igenom dina räkningar för felaktiga eller mystiska avgifter. Men inte skjuta upp det bara för att det är tråkigt. Du kan hamna betala för en kostnad som du inte göra, eller gå miste om chansen att bestrida en felaktig laddning från en köpman. Fair Credit Billing Act ger dig rätt att bestrida köpman fakturering fel, såsom felaktiga eller dubbla avgifter … Men du måste lämna in en tvist inom 60 dagar för att dra nytta av skyddet. (Du har en bit längre om obehörig avgiften är från någon som stal dina kreditkortsuppgifter.)

Men du kan inte bestrida en avgift om du aldrig ens titta på din faktura, och du också kan förbli omedvetna om det faktum att någon stal ditt kreditkort. Det kan vara tråkigt, men läs din faktura.

4. Ignorera dina kreditupplysningar och värderingar

Du har också rätt att visa alla dina kreditupplysningar från de tre stora kreditupplysningsföretag – Experian, Equifax och Transunion – minst en gång per år, gratis. Men om du inte dra nytta av denna årliga nytta, kan du aldrig veta om kreditupplysning misstag eller otillåtna konton orättvist skada din kredit värdering. För att få din gratis rapporter, besök annualcreditreport.com. Du kan också hålla koll på din kredit poäng gratis genom att utnyttja gratis kredit värdering tjänster som erbjuds av ditt kreditkort. Och ni två sådana tjänster – discovers CreditScoreCard och Capital One s CreditWise – kan du visa dina poäng även om du inte är en kund.

5. Stäng ett gammalt Credit Korts

Om en gammal kort samlar damm i din plånbok, kan du frestas att stänga kontot och kasta det. Men om du betalar en stor årlig avgift, det är ett misstag att stänga ditt kort. Stänga ett kreditkonto kan oväntat ding din kredit värdering, även om du inte har använt kortet i månader. Genom att stänga kontot, kommer du sänka den totala kreditbeloppet som är tillgängliga för dig, som negativt påverkar din kredit nyttjandegrad – en viktig komponent till din poäng.

Och om det är din äldsta kort med en lång historia av i tid betalningar, kan effekten bli ännu värre, eftersom detta dings dig i ”längd kredit historia” avdelning. Långivare vill se långvariga konton med en positiv betalning historia, men stängt konton med en historia av i tid betalningar kommer så småningom att släppa ut dina rapporter. Sätt in kortet i strumpan låda om du måste, men inte stänga kontot; och överväga att lägga en återkommande betalning till det att se till att banken inte stänga kontot på grund av inaktivitet.

Ahmad Faishal

3 cosas que debe saber sobre la refinanciación de hipotecas

Refinanciación de la hipoteca no es adecuado para cada hogar propietario

refinanciación de la hipoteca está de moda cuando las tasas de interés caen. Las tarifas no tienen que caer muy lejos, ya sea, antes de que las puntuaciones de los dueños de casa deciden que la refinanciación de sus hipotecas tiene sentido. Pero no siempre tiene sentido financiero para refinanciar. A veces, la refinanciación de hipotecas es el peor que se puede hacer.

¿Qué es la Refinanciación Hipotecaria?

La refinanciación de una hipoteca significa que los propietarios están pagando su hipoteca existente y la sustitución de esa hipoteca con un nuevo préstamo.

En general, los costos asociados con la refinanciación de hipotecas se enrollan en el préstamo, lo que significa que se agregan al saldo existente, aumentando la cantidad del préstamo.

Cuando se aumenta la cantidad del préstamo, la equidad de un propietario se reduce.

Es posible aumentar el saldo de capital de una hipoteca y bajar el pago de la hipoteca existente. Es por eso que muchos prestatarios gravitan hacia la refinanciación de hipotecas. Para bajar el pago de la hipoteca existente, el plazo del préstamo se extiende. Sin embargo, un pago más bajo podría no pagar en el largo plazo. A menudo es una solución a corto plazo.

¿Por Refinanciación Hipotecaria extiende el plazo de su hipoteca

Cuando se extiende el plazo del préstamo, se necesitará más tiempo para pagar esa hipoteca en su totalidad. Si tomó un préstamo cuando compró su casa, que era probablemente un préstamo a 30 años. Digamos que decide refinanciar su hipoteca al final de los 5 años. En lugar de mirar hacia adelante a pagar su préstamo en 25 años en este punto, que ahora va a pagar en la hipoteca por un período total de 35 años.

Si su préstamo original fue amortizado durante 30 años en una hipoteca de $ 100,000 interés del 6%, su pago mensual es de $ 599.55. Si usted refinanciar la hipoteca de $ 103,000 en el 5,5%, su nuevo pago es $ 584.82. Su préstamo se reajustará en un plazo de 30 años. La mayoría de los prestatarios seleccionar un período de amortización de 30 años.

Va a hacer un extra de 60 meses de pagos y pagar $ 35.065 más durante la vida del préstamo, en caso de que vivir en la propiedad el tiempo suficiente para pagar el préstamo.

Si usted decide vender después de la refinanciación de hipotecas, perderá $ 3,000 de equidad, más cualquier saldo de capital que había pagado abajo en el original del préstamo $ 100.000.

Los costos asociados con la Refinanciación Hipotecaria

Que o bien pagar por los costos de refinanciación de hipotecas a través de una mayor tasa de interés o los honorarios se añadirá a su saldo impago de hipoteca porque pocos propietarios pagan esos costos en efectivo. No hay ningún paseo libre. Los siguientes son los honorarios pagados típicos para obtener una refinanciación:

Evaluación
título de la política
Fideicomiso
Puntos de préstamo
Origen
Tratamiento
suscripción
Cable
La demanda beneficiario
Solicitud
Administración
reconveyance
Reporte de crédito
Notario
doc E-mail
servicio de impuestos
Grabación

Es apenas merece la pena para refinanciar su hipoteca para ahorrar $ 15 al mes en estas circunstancias. La mayoría de los expertos en hipotecas dicen que debe ser capaz de recuperar sus costes de refinanciación de la hipoteca durante un período de 3 años. Si ha guardado sólo $ 15 al mes y le cuesta $ 3,000 en honorarios, tomaría 200 meses para alcanzar el equilibrio.

Sin embargo, si sus costos totales para refinanciar su coste hipoteca que $ 3.000, por ejemplo, y que guardan $ 50 al mes en su pago de hipoteca bajando por esa cantidad, sería el punto de equilibrio al final de los 5 años. A veces, las personas se convierten en refinancers de serie, y cada vez las tasas de interés bajan medio punto o un punto, se lanzan a financiar de nuevo, pensando que están haciendo lo más inteligente cuando menudo es todo lo contrario.

Además, su situación personal podría ser único, y refinanciamiento podría tener sentido para usted cuando lo haría no a otros a primera vista. Por ejemplo, digamos que era dueño de una segunda casa con un saldo de la hipoteca de $ 200.000. Que la hipoteca podría ser pagado a un ritmo ligeramente más altas que las de hoy en día. Si la hipoteca de su casa principal fue, digamos, amortizan en 15 años, probablemente podría refinanciar su hogar principal de más de 30 años, mantiene el pago de la misma, y pagar la hipoteca de su segunda casa.

Si tiene dudas, pregunte a un profesional de bienes raíces que no tiene un perro en la carrera, al igual que un tasador, o un agente de garantía, o incluso un agente de bienes raíces para computar los cálculos por usted. Porque si le preguntas a un prestamista de hipoteca si debe refinanciar, lo más a menudo la respuesta a esa pregunta es sí.

Ahmad Faishal

Miksi Vähemmistöt maksaa enemmän autovakuutus?

Rasismin ja rotusyrjinnän ovat olleet olemassa jo vuosisatoja. Vuosikymmeninä koska kansalaisoikeusliikkeen alkoi, asiat ovat ehdottomasti mennyt paremmin vähemmistöryhmille ja ihmisten väri monin tavoin. Mutta syrjintä on edelleen olemassa, jopa paikoissa, et ikinä odottaa. Jopa 2018, musta amerikkalaiset maksavat paljon enemmän kuin valkoiset amerikkalaiset jotain, joka on lain mukaan lähes jokaisessa osavaltiossa: autovakuutus.

Se on surullista, mutta se on totta. Viime vuosina Yhdysvaltain lähiöissä on tullut rotuerottelua . Afrikkalainen amerikkalaiset, jotka asuvat enimmäkseen musta lähiöissä maksavat hinnan seurauksena, kirjaimellisesti A uraauurtava tutkimus tekemä Consumer Federation of America vuonna 2015 havaittiin, että hyviä kuljettajia, jotka elävät Afrikkalainen Amerikan lähiöissä veloitetaan paljon enemmän kuin kuljettajat, jotka asuvat valkoinen yhteisöjä-paljon enemmän. Kuljettajia, jotka elävät näissä yhteisöissä ovat Keskikurssi palkkioita ovat 70 prosenttia kalliimpia kuin vakuutusmaksujen kuljettajille, jotka asuvat valkoinen yhteisöissä-keskimäärin $ 438 dollaria vuodessa enemmän.

Johtuuko tämä Afrikkalainen amerikkalainen yhteisöjen ovat vaarallisempia?

Vastoin yleistä (ja rasistinen?) Uskomus, rotuun meikit naapuruston omasta ei lainkaan määritellä, kuinka paljon rikollisuutta esiintyy naapurustossa. Kyllä, pienituloiset asuvat ovat usein todennäköisesti enemmän rikollisuutta.

Mutta kun kontrolloida tulojen ja asukastiheys, valkoinen ja musta lähiöissä on pääosin sama rikollisuus . Edellä mainitussa tutkimuksessa todettiin, että vaikka osuus asukastiheys ja tulot, kuljettajat, jotka elävät musta lähiöissä veloitetaan enemmän.

Johtuuko tämä Afrikkalainen amerikkalaiset ovat usein huonompia kuin valkoiset?

On totta, että köyhyysaste Afrikkalainen amerikkalaiset on yli kaksinkertainen köyhyysaste valkoisille amerikkalaisille .

Mutta tämä ei selitä havaintoja ollenkaan varsinkin koska vauraampi Afrikkalainen amerikkalaiset ovat todennäköisesti maksamaan vieläkin enemmän maksamalla hinnan asuu musta lähiöissä kuin köyhemmät Afrikkalainen amerikkalaiset: raportissa todettiin, että ylemmän keskitulotason mustat asuvat musta lähiöissä maksettu täydet 194 prosenttia enemmän autovakuutus keskimäärin kuin ylemmän keskitulotason asuvien henkilöiden valkoinen lähiöissä-ero $ 1396!

Se on kauheaa! Mitä Vakuutusyhtiöiden on sanottavaa itse?

Yleisesti ottaen vakuutusalalla ei ole koskaan myöntänyt, että mustaihoisen maksamaan enemmän autovakuutus. Itse asiassa ne ovat usein suorastaan puolustava … ja hyökkäävä. Vuonna 2014 National Association of keskinäisten vakuutusyhtiöiden lähetti liittovaltion vakuutuslaitos että vihjaillaan mustaihoisen on varaa maksaa enemmän autovakuutus koska … odota sitä … he käyttävät rahaa heidän lemmikki, lelut, alkoholi, tupakka ja valvontalaitteen, kuten normaali ihmisillä usein:

” … tietojen mukaan kotitaloudet kahdessa alimmassa kvintiileissä viettänyt lähes yhtä paljon alkoholin ja tupakkatuotteiden yhdistettynä kuin autovakuutus, ja että he viettivät enemmän audiovisuaalisen (A / V) laitteita ja palveluita kuin autovakuutusyhtiöt. ..olemme esittäisivät että prosenttiosuus kotitalouden tuloista kuluu vähemmistöosakkeiden kuluttajien autovakuutuksia vaikuttaa järkevältä suhteessa prosenttiosuus tuloista kuluu kuin keskeisiä tavaroita,” vakuutuskonserni kirjoitti.

Sisältyvät kuin keskeisiä lista oli lemmikkieläimiä ja leluja.

Toisin sanoen, vakuutusyhtiöt näyttävät mielestäni se on okei veloittaa mustaihoisen enemmän autovakuutusta ei muusta syystä kuin siitä, että mustaihoisen rahaa muihin asioihin.

Vastauksena aiemmin mainitun J. Robert Hunter, The organisaation johtaja Vakuutukset sanoi :

”Hinnoittelu erot valtion mandaatilla vähintään autovakuutuksia lainattu kuljettajille lähinnä Afrikkalainen Amerikan yhteisöt ovat vaikea ymmärtää aktuaarisesti ja näyttää paljon kuin epäoikeudenmukaista syrjintää.”

Tämä kuulostaa todella huono, mutta tämä on vain yksi tutkimus. Onko olemassa muita todisteita tästä ongelmasta?

Valitettavasti kyllä. Analyysi julkaistiin vuonna 2017 Consumer Reports ja ProPublica havaitsi, että Kaliforniassa, Illinoisissa, Missourissa, ja Texas, vakuutusmaksut ovat vielä korkeammat vähemmistönä asuinalueilla yleensä, ei vain Afrikkalainen amerikkalaisia.

Rachel Goodman, henkilökunnan asianajaja American Civil Liberties Unionin rotuun oikeudenmukaisuus ohjelmasta edellyttäen karu muistutus siitä, että nämä havainnot sopivat suurempi, systeeminen ongelma maamme: ”Nämä tulokset sopivat kuvion sisällä että näemme aivan liian usein rotujen eroja väitetysti johtuvat erot riski, mutta tämä perustelu hajoaa kun syventyä tiedot ”, hän sanoi.

Ahmad Faishal

Πώς να Disaster-Proof του προϋπολογισμού σας

Πώς μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας από την πλήρη οικονομική καταστροφή;

Αυτό είναι ένα κρίσιμο ερώτημα. Θα ήθελα να αφιερώσω αυτό το άρθρο για να μιλάμε για δύο θέματα:

Κατ ‘αρχάς, θα εξετάσουμε πώς οι άνθρωποι βρίσκονται σε δεινή οικονομική κατάσταση. Ποιες είναι οι συνθήκες που προκαλούν αυτό;

Στη συνέχεια θα μιλήσουμε για τρεις προφυλάξεις που μπορείτε να ακολουθήσετε για να μειώσει τις πιθανότητες ότι θα είστε σε οικονομικά αγχωτική θέση.

Έχετε ένα σχέδιο για απεργίες Όταν οικονομική καταστροφή;

Τι θα έκανες αν εσείς ή ο σύζυγός σας ή σημαντικό άλλο που πήρε μακριά από μια θέση εργασίας;

Τι θα μπορούσε να συμβεί?

Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι δεν μπορούν να απαντήσουν σε αυτήν την ερώτηση. Ένας μεγάλος αριθμός των νοικοκυριών που δεν έχουν κανένα σχέδιο έκτακτης ανάγκης για το πώς θα αντιμετωπίσει σε περίπτωση που ένας ή και οι δύο σύζυγοι χάνει μια θέση εργασίας.

Ως εκ τούτου, είναι ένα ροζ φύλλο μακριά από την οικονομική καταστροφή.

Ίσως αυτό δεν είναι η κατάστασή σας, όμως. Ίσως έχετε ήδη ένα σχέδιο σε ισχύ για το τι θα συνέβαινε αν ένα άτομο που πήρε μακριά.

Ίσως να βρει τον τρόπο για να πληρώσει για βασικές δαπάνες διαβίωσης σας μακριά από ένα μισθό και τα έξοδα διακριτική εκτός του μισθού του άλλου ατόμου. Σε περίπτωση που έχετε απολυθεί από τη δουλειά, θα μπορούσατε ακόμα να καλύψουν τις βασικές τους λογαριασμούς σας. Αν αυτή είναι η περίπτωση, πρώτα απ ‘όλα συγχαρητήρια, είστε μπροστά από το κράσπεδο του πεζοδρομίου.

Τι γίνεται με ένα σχέδιο δημιουργίας αντιγράφων ασφαλείας;

Δεύτερον, επιτρέψτε μου να σας προσκαλούμε να λάβετε μέρος σε ένα επιπλέον πείραμα σκέψης. Τι θα συμβεί αν τόσο εσείς όσο και ο σύζυγός σας που πήρε μακριά την ίδια στιγμή;

Με άλλα λόγια, τι θα συνέβαινε εάν το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού σας έπεσε στο μηδέν;

Εκτός από αυτό, τι θα συμβεί αν το αυτοκίνητό σας ή το ψυγείο σας έσπασε, ή στέγη σας άρχισε να διαρρέει σε μια εποχή που ένας ή και οι δύο είστε άνεργος; Θα είστε σε θέση να πληρώσει εκείνους τους λογαριασμούς;

Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν προετοιμαστεί για απρόβλεπτες καταστάσεις σε όλα, και πολλοί από εκείνους που έχουν τα underprepared.

Πολλοί άνθρωποι είναι σε θέση να ασχοληθεί με μία καταστροφή σε μια στιγμή, όπως ένα σπασμένο κάτω αυτοκίνητο, ένα leaky στέγη, ή ένα σπασμένο συσκευή, αλλά δεν μπορεί να ασχοληθεί με πολλαπλές αγχωτικές καταστάσεις που θα τους όλα χτυπήσει με τη μία.

Αν είστε είτε απροετοίμαστο ή underprepared για την απροσδόκητη οικονομικά γεγονότα, τι μπορείτε να κάνετε; Εδώ είναι μερικές συμβουλές.

1. Δημιουργία ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης

Θα πρέπει να διατηρηθεί μεταξύ τριών και έξι μηνών από την κάλυψη βασικών δαπανών διαβίωσής σας σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Βασικές έξοδα διαβίωσης αναφέρονται σε βασικά προϊόντα πρώτης ανάγκης όπως η στέγαση, είδη παντοπωλείου, βενζίνη, ασφάλιστρα, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, και άλλα βασικά νομοσχέδια.

Ας υποθέσουμε για χάρη του παραδείγματος που φυσιολογικά δαπανών σας έρχεται σε $ 5.000 ανά μήνα. $ 2.000 αυτό καταναλώνεται από γεύμα σε εστιατόριο, ρούχα, ταξίδια στο Starbucks, διακοπές, διακοπές, δώρα, νέα iPads, καθώς και κατάλογο των άλλων διακριτικών δαπανών. Το άλλο $ 3.000 από αυτό καλύπτει τις βασικές τους λογαριασμούς σας.

Αν αυτή είναι η τρέχοντα προϋπολογισμό σας, τότε θα θέλετε να αποθηκεύσετε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης μεταξύ $ 9.000 έως $ 18.000 περίπου. Αυτό είναι αρκετό για να καλύψει μεταξύ τριών έως έξι μήνες της βασικής τους λογαριασμούς σας.

2. χρέους Pay

Η μειώσει τους λογαριασμούς σας, η καλύτερη του θέση θα είναι αν μια οικονομική καταστροφή χτυπά. Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να μειώσουν τους λογαριασμούς σας είναι να απαλλαγούμε από κάθε υφιστάμενου χρέους.

Υπάρχουν δύο θεωρίες για το πώς να απαλλαγούμε από το χρέος σας. Μια θεωρία που ονομάζεται χρέος στοίβαγμα κράτη που θα πρέπει να κάνει μια λίστα με όλα τα χρέη σας με βάση το επιτόκιο.

Μπορείτε στη συνέχεια να ρίξει όλα τα ανταλλακτικά δεκάρα στο χρέος με το υψηλότερο επιτόκιο, διατηρούν ελάχιστες πληρωμές σας σε όλες τις άλλες οφειλές (φυσικά), και να ρίξει κάθε επιπλέον δολάριο που έχετε από τη μία με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Η άλλη θεωρία ονομάζεται η χιονοστιβάδας του χρέους . Αναφέρει ότι θα πρέπει να κάνει μια λίστα με το χρέος σας που κυμαίνονται από το μικρότερο στο μεγαλύτερο ισορροπία. Μπορείτε στη συνέχεια να κάνει τις ελάχιστες πληρωμές για όλα τα χρέη σας και να ρίξει όλα τα ανταλλακτικά του δολαρίου που έχετε στο μικρότερο χρέος.

Μόλις σβηστεί ότι εκτός της λίστας σας, θα αισθανθείτε τη συγκίνηση της νίκης, η οποία θα παρέχει το κίνητρο για να συνεχίσετε πηγαίνει. Η θεωρία χιονοστιβάδας του χρέους χρησιμοποιεί την αρχή της πολλές μικρές νίκες για να σας κρατήσει κίνητρα.

Είναι βασισμένο γύρω από την ιδέα ότι η καλή δημοσιονομική διαχείριση δεν είναι ένα μαθηματικό πρόβλημα, όσο είναι κινητήριος ένα. Δοκιμάστε κάποια από αυτές τις στρατηγικές? ούτε το ένα είναι καλύτερο ή χειρότερο από το άλλο.

Διαλέξτε όποιο ένα δουλεύει για εσάς. Αν προσπαθήσετε μιας και δεν φαίνεται να λειτουργεί, δοκιμάστε το άλλο και να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε μέθοδο που δίνει μεγαλύτερη επιτυχία.

3. Μειώστε Άλλες σας Βασικές νομοσχέδια

Τρεις μεγαλύτερες κατηγορίες εξόδων σας είναι στέγασης , μεταφοράς και διατροφής . Κρατήστε αυτές τις τρεις κατηγορίες χαμηλή. Ζήστε σε ένα μικρότερο, λιγότερο ακριβό σπίτι από ό, τι είναι σε θέση να πληρούν τις προϋποθέσεις για να ζούμε. Οδηγήστε ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο ή ζουν σε μια περιοχή όπου μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή με τα πόδια. Μαγειρέψτε το σπίτι συχνά για να μειώσει το λογαριασμό φαγητό σας.

Το κάτω μπορείτε να κρατήσετε τις βασικές μηνιαίες δαπάνες σας, η μεγαλύτερη ευελιξία θα έχετε στα πλαίσια του προϋπολογισμού σας. Η ευελιξία αυτή θα έρθει σε πρακτικό σε περίπτωση που ποτέ να πληγεί από μια οικονομική καταστροφή.

Ahmad Faishal

Ako zapnúť úspory na príjem v starobe

Vytvorte plán Pred priložením investičné účty

Ak pravidelne sporiť na starobu, dávať časť svojho platu alebo ročných príjmov do investičného účtu daňového-odložená ako dôchodkového účtu 401k alebo individuálne, na konci svojej kariéry by ste mali mať podstatný portfólio, z ktorého sa čerpať príjmy. Ale peniaze môžu žiť v mnohých rôznych investícií, ktoré sa konalo v rámci rôznych účtov. To nie je nezvyčajné, že niekoľko daňových výhod penzijných účtov, spolu s ešte raz zdanené investičných účtoch.

Možno už byť oboznámení s dôležitým konceptom alokácie aktív. Venovať pozornosť vášho majetku miesta , je rovnako dôležité. Ako a kedy budete mať distribúciou z každého účtu bude mať vplyv na vaše dane a plánovanie príjmov. Tu je to, čo si myslieť o tom, kedy poklepaním svoje vlastné úspory na penziu činí príjem.

V pláne vziať stanovené percento každý rok

Dôchodcov, ktorí stanovenej disciplinovaný mieru odstúpenie môžu svoje úspory trvať dlhšie. Odborníci dôchodku všeobecne odporúčame distribučné sadzbu o 4 percentá ročne, upravené o infláciu. Môžete použiť kalkulačku vidieť, čo to 4 percentá bude vyzerať zo svojich účtov. Môže byť nutné upraviť rýchlosť pre odstúpenie od zmluvy v určitom okamihu. Názory sa líšia na ročnom pružnosti stiahnutie v 3 percentá až 7 percent rozsahu.

Uprednostniť určité účty

Poradie, v ktorom začnete peniaze z rôznych účtov, bude závisieť hlavne na daniach.

Zdaniteľný účty dostať využitý ako prvý. Patrí medzi ne maklérske kontá, zdedené investičných portfólií, a žiadny účet, u ktorého budete platiť zdaniteľné príjmy. Opustí daňové odložené peniaze zlučovanie tak dlho, ako je to možné.

Tieto daňové-odložená IRAS a 401 (k) y sú účty vytiahnuť z ďalšej. Investori môžu začať s distribúciou z týchto účtov začína vo veku 59 1/2.

Ak máte radšej počkať, máte až do veku 70 1/2 pred ktorú musí začať brať distribúcie. Chýba požadované rozloženie a tie by mohli dlhuje pokutu vo výške 50 percent zo sumy, ktoré mali byť distribuované. Plus dane budete platiť za odstúpenie od zmluvy, ktorý stále nútení prijať. Ouch. Nestojí to za to riziko.

Konečný účet dotyk je účet tax-free, ako Roth IRA, Roth 401k alebo zdravotný sporiaci účet (HSA). Tieto účty nie sú predmetom požadovaných pravidiel rozdelenia, bez ohľadu na vek. (Výnimkou je, ak ste mŕtvy, potom je nutná úplná distribúcia). Do tej doby, investície do Roth môže akumulovať nezdanenej zisky.

automatizovať výplaty

Niektoré plány zamestnávateľov a investičné spoločnosti ponúkajú finančné prostriedky, ktoré budú automatizovať odchode do výplaty pre vás. Jedným z príkladov je Vanguard chvíli rieši výplata fond, ktorý je určený na vyrovnanie hlavného rastu a výplatné sadzby, aby sa vaše úspory posledný. Nerozdelené majetku v rámci týchto prostriedkov môže byť odovzdaný pozostalému manželovi či iných príjemcov. Preskúmať možnosti, ktoré ponúka 401 (k) správca alebo prostredníctvom banky alebo maklérstvo, aby zistil, či je tu plán, ktorý robí výplaty pre vás ľahké.

Chrániť Neistota na ťarchu nákladov

Pre dôchodcov alebo pre-dôchodcov, ktorí sa obávajú dôjdu peniaze, niektoré finanční poradcovia odporúčajú nákup okamžité anuitnej alebo príjmu anuity na pokrytie základných výdavkov. Anuita je druh poistenia. Zjednodušene povedané, investor obchoduje s paušálna čiastka za zaručeného príjmu pre život. Žijete Ak 30 alebo 40 rokov v dôchodku, je to skvelé riešenie pre vás. Ak žijete len niekoľko rokov, je to lepšie riešenie pre poisťovne. Niektoré renty patrí pozostalostné dávky, ktoré pokrývajú jeden z manželov po anuitnej držiteľ zomrel, ale môžete zaplatiť o niečo viac za túto možnosť. Mohli by ste to lepšie investovať do trhu prostredníctvom nízke náklady fondu alebo ETF? Možno. Ale keď tam nie sú iné zaručené stálych príjmov, anuita môže pomôcť zabezpečiť určitú istotu, že základy sú pokryté.

Samozrejme, to je len špička ľadovca, pokiaľ ide o to, čo myslieť pri plánovaní dôchodkového príjmu. Nezabudnite si vziať do úvahy aj iné zdroje zaručený príjem, ako je sociálne zabezpečenie, anuitnej splátky alebo dôchodkového príjmu pri výpočte účtu potreby distribúcie.

Obsah na tejto stránke sú poskytované pre informačné a diskusné určené len. Nie je zamýšľaný ako profesionálne finančné poradenstvo a nemalo by byť jediným podkladom pre rozhodnutie o investíciách alebo daňového plánovania. Za žiadnych okolností sa tieto informácie predstavujú odporúčania na nákup alebo predaj cenných papierov.

Ahmad Faishal