Ahmad Faishal – Page 1192

Kiek Jūs pasitraukti iš savo pensijų sąskaitas?

Nuo 1994 m, kai Williamas p BENGEN išleido savo tyrimus, rodančius, kad pensininkas gali atsiimti maždaug 4% savo pensijos portfelio, pritaikyti jį kasmet infliacijos, ir vis dar būti pagrįstai įsitikinęs, pergyventi savo pinigus, tai gairės tapo šiek tiek pramonės standartas, kaip saugus pensijos pasitraukimas norma. Bet, kaip ir bet kurio kito nykščio taisykle, tam tikros problemos yra pateikiami kai nurodymai pažvelgė atidžiai.

Paimkime kai kuriuos dabartinės galvoti apie saugų pensijų sąskaitą pašalinimo norma išvaizdą.

Saugus išėmimas Kainos: Daugiau nei nykščio taisykle?

Michael Kitces dalijamasi su finansų patarėjas bendruomenės Problemos paradoksas – Ar saugus atšaukimas Balsuok kartais pernelyg saugus? (Gegužės 2008), scenarijų, pagal kurį dvi poros su identiškais portfelių pensiją per metus neskaitant gali sukelti netikėtų ir šiek tiek nelogiška rezultatus priklausomai nuo to, kas vyksta rinkoje atitinkami metų poros pensiją. Jei rinka buvo padidinti arba iš esmės sumažinti per metus, kai vienas pora pasitraukia, bet kita jau ne, kiekvienai porai greičiausiai bus žinojo gana skirtingų saugus abstinencijos dalimis per likusį gyvenimą remiantis 4% taisyklę įvestas BENGEN, net jei palyginti, rekomenduojamą karencijos sumos yra prieštaringi. Tai atsitinka, nepaisant to, kad tą patį pradžios portfelį.

Pagal 4% taisyklė, tik jų išėjimo į pensiją datos ir pora sąskaitos verte pensiją metu laikas diktuoja didžiulį skirtumą į siūlomą darnaus gyvenimo lygio. Su jokių kitų aplinkybių daroma, 4% taisyklė tik paprasčiausiai nepateikia sunku ir greitai atsakyti, turintys tvarų pensinių pajamų lygį.

Taip, bet atspirties taškas. Apsvarstykite pora, pavyzdžiui, kas pensininkas tik prieš padengia rinkos 2008 m finansinės krizės. Pagal 4% taisyklė, jie pagrįstai galės atsiimti tą pačią sumą jie atsiėmė prieš metus, atsižvelgiant į infliaciją. Bet tai, kad pasitraukimas suma dar tvarus po nukentėjo jų portfelis buvo 2008-aisiais? Klausimas tiesiog nėra atsakė vien tik 4% taisyklę.

Taigi, kas yra saugus Senatvės išmokos suma?

Ne tikri nerizikinga sprendimas saugaus pašalinimo norma egzistuoja. Kiekvienas pasiūlymas turi arba rizika, kad jūs išleidžiate per daug ir per greitai ir baigsis arba jūs išleidžiate per mažai ir per vėlai gyvenime, tapti nusivylęs tu negali išleisti daugiau anksčiau išeiti į pensiją metu. Viena iš alternatyvų pasiūlymą yra naudoti 4% taisyklę kaip atskaitos tašką, yra nepamiršti kai kurių pagrindinių veiksnių, kurie gali padėti jums praleisti daugiau ar mažiau bet kuriais metais per savo išėjimo į pensiją, pavyzdžiui, taip, žinoma:

Jūsų sveikatai gali mažėti, kaip jūs senės. Apsvarstykite išleidžia daugiau į pensiją pradžioje ant daiktų, pavyzdžiui, kelionės ir atostogos su žinių, kad jūsų kelionės biudžetas anksti išeiti į pensiją, gali labai gerai reikia perskirstyti savo sveikatos priežiūros biudžeto vėliau išėjus į pensiją.
Rinka gali imtis didelį nuosmukį netrukus po to, kai į pensiją. Jei tai atsitiks jums, nes jis tai padarė pensininkams tik iki 2008, mano, Skrenda atgal išlaidas pirmaisiais metais duoti savo investicijas galimybę grįžti, o ne suprasdamas savo nuostolius parduodant santykinio mažą tašką.
Jūs galite pergyventi savo gyvą trukmę. Šiandien daugelis pensininkų gyvena gerai į savo dešimtojo dešimtmečio ir kiti turi imtis papildomų išlaidų ilgesnio gyvenimo kartu su kitais biudžeto žudikai kaip ilgalaikės priežiūros. Siekiant apsidrausti, kad gyvena ilgiau savo turtą riziką, apsvarstyti kovos galimybę pagal tiesioginis anuitetas ar ilgaamžiškumo anuitetą pirkimo, siekiant užtikrinti, kad esate apdraustas. Ilgalaikės priežiūros draudimo pat verta apsvarstyti.

Senatvės atšaukimas normos nėra tikras dalykas

Net šį ribotą informaciją, galite tikriausiai suprasti, kodėl tai praktiškai neįmanoma pateikti tikslūs nurodymai, kaip, kiek galite sau leisti išleisti per tam tikrą metų išėjimo į pensiją metu.

Yra tiesiog per daug nežinomų kintamųjų. Tačiau, kaip žmonės trokšta supaprastinimą iš vis sudėtingos sąvokos pensiją, taisykles nykščio gali būti naudinga. Asmeniškai, aš stengsis pradėti 4% per vieną dieną, žinodami, yra daug kintamųjų, iš kurių daugelis Aš negaliu kontroliuoti, kad gali pakeisti mano galutinis išlaidų santykį iš metų į metus krūva. Naujo įvertinti savo portfelį ir biudžetą bus tiesiog dalis kasmet lygtys.

Esmė

Nustatant saugų pensinių pajamų, remiantis jūsų portfelio vertės yra tik ne taip paprasta, kaip vienas pašalinimo greičiu. Bet atidžiai stebėti savo portfelį ir išlaidas, galbūt su kompetentinga finansų patarėjas jūsų pusėje, gali suteikti jums pasitikėjimo praleisti patogiai ant daiktų jūs tikrai nori su laiko, kad prasminga suteikti savo bendruosius tikslus pensiją. Turbūt svarbiausias pensinės pajamos planavimo strategija imtis yra sukurti planą prieš pradėdami skverbiasi į savo išėjimo į pensiją investicijų.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Kopen of huren? Hier is waarom het zou zinvol te doen Beide

Het kopen van uw “tweede thuis” Eerst kon een betaalbare weg naar eigenwoningbezit te zijn

Het is geen gemakkelijke tijd om een first-time homebuyer – vooral als u woont in een plaats waar de inventaris van starterswoningen is laag, aanbetaling eisen zijn hoog, en onroerend goed prijzen zijn boven het gemiddelde. Dat geldt ook voor prijzig locales als New York, Silicon Valley, en Miami, maar ook middelgrote en kleine steden als Stamford, CT, Providence, RI, en Lansing, kan MI moeilijk voor kopers.

Maar dat betekent niet het verlangen wortels neer te zetten schudden.

Dus sommige bewoners van deze dure gebieden nemen een verrassende pad naar eigenwoningbezit: Het kopen van hun “tweede huizen” terwijl zij hun hoofdverblijfplaats te huren. De aankoop kan een plek om te ontsnappen voor het weekend, een plek waar je vakantie door te brengen, of een plek waar je overwegen verhuur aan anderen als een geld-maker zijn. Maar het is ook in overeenstemming met het wijdverbreide geloof dat het bezit van onroerend goed is een goede investering.

“Als je er naar kijkt, heeft elke generatie geprobeerd om rijkdom te vergaren door middel van het eigendomsrecht”, zegt Mitchell Roschelle, PwC Partner en één van de oprichters van haar vastgoed adviespraktijk. “Het grootste ding over eigenwoningbezit is als je het lang genoeg om het af te betalen bezitten, je hebt geaccumuleerde rijkdom.” Dat “gedwongen besparingen,” zegt ze, is een troef je kunt tekenen op voor het pensioen, het latere leven, of andere doelen .

Maar dat betekent niet dat het kopen van een vakantie huis, terwijl je nog steeds het huren is noodzakelijk de juiste stap voor u.

Hier zijn een aantal dingen die je moet overwegen.

The Real Estate Reden

Er is een argument te worden gemaakt voor het investeren in onroerend goed, zegt Mark Zandi, chief economist bij Moody’s Analytics. “Na de mislukking, zou niemand eengezinswoningen raken met uitzondering van de gieren,” zegt hij. “Maar in het afgelopen jaar of twee, meer en meer mensen zijn geïnteresseerd in residentieel vastgoed als een manier om wat geld te verdienen … Onroerend goed voelt alsof het terugkomt.” National Association of Realtors econoom Lawrence Yun stemt.

“Regeling van het eigendomsrecht heeft, op de lange termijn, op voorwaarde vermogensopbouw, omdat de waarde van onroerend goed de loop der tijd zijn gegroeid,” zegt hij. “Dat koersstijging kan het eigen vermogen voor trade-up aankopen.”

Koersstijging Potentiële

Alle onroerend goed is, natuurlijk, lokaal. Er is ook een groot verschil in het kopen van een opknapper – en zetten in sommige zweet eigen vermogen in het weekend – ten opzichte van het kopen van een ongerepte plek en zweten meer dan waar uw chaise plaatsen op het dek.

Maar het loont ook om te kijken naar wat de prijzen zijn waarschijnlijk te doen in de vakantie-georiënteerde gebieden. Trulia maakt gebruik van gegevens van de telling aan koersstijgingen te vergelijken in vakantie postcodes tegen niet-vakantie Ones. In 2012 en 2013, jaar-op-jaar koersstijging in niet-vakantiegebieden was ongeveer drie keer groter dan in vakantie die (6,6 procent voor niet-vakantie gebieden in het laatste kwartaal van 2013, in vergelijking met 1,9 procent voor de vakantie gebieden). Met andere woorden, een huis gekocht in een stad of wijk was waarschijnlijk te waarderen in waarde sneller dan een weekend plek waar je kan kopen in een badplaats of landelijke locale.

Maar in de afgelopen jaren is de kloof aanzienlijk kleiner geworden, met vakantie gebieden af en we gaan vooruit. In december vorig jaar, de prijzen in vakantiegebieden steeg 5,2 procent jaar-op-jaar, in vergelijking met 5 procent in de niet-vakantie Ones.

Wat de toekomst betreft, Trulia voorspelt een tamelijk gelijk speelveld.

De kosten van het bezit van

Het is ook belangrijk om te begrijpen dat het kopen van een tweede huis is waarschijnlijk je een beetje meer kosten dan het kopen van een eerste. De aanbetaling eis zal waarschijnlijk iets hoger, zoals zal de rente op een hypotheek – op de melodie van 50 tot 100 basispunten, aldus Yun. “Vanuit het perspectief van een geldschieter, wordt het beschouwd als meer risicovol,” legt hij uit. Dat komt omdat, als een huis is niet uw hoofdverblijfplaats en je valt op de harde tijden, is het makkelijker om weg te lopen, want je zult nog steeds ergens te leven.

Kan je het betalen?

Dat is de grote vraag, en het is er een die is makkelijk te krijgen verkeerd. De grootste fout die first-time huizenkopers te maken is het niet begrijpen van de cost of ownership, zegt Roschelle. “Ze kijken naar de maandelijkse betaling en komen met een aantal nummer voor hulpprogramma’s die zij zouden moeten betalen als ze huurt.

Ze vergeten dat de ketel is circa 1987, en ze moeten hebben 1 procent van de waarde van de woning socked weg omdat er iets gaat breken.”

Zijn richtlijn: Als de escalerende huur voor de plaats waar u het leven van dag tot dag zijn plus de kosten van de tweede huis duwen 50 procent van je inkomen, heeft het geen zin te maken. Een manier om de kosten van uw vakantie plaats in toom te houden is om te kopen in een plaats met een vereniging huiseigenaren dat zorgt voor voorspelbare onderhoud kost: gazon zorg, sneeuwruimen, en dergelijke.

Wordt het een Moneymaker?

Airbnb en sites zoals HomeAway het gemakkelijker maken om uw vakantiehuis te gebruiken wanneer u wilt en te profiteren van het wanneer je dat niet doet. “Het is net als de Amerikaanse droom op steroïden”, zegt Roschelle. “Ik heb het niet alleen gaat om het te bezitten, ik ga om te zetten in een bedrijf.” Voorzichtig te werk, dat wel. Als u uw huis verhuren voor minder dan 14 dagen per jaar, hoeft u geen belasting te betalen over het geld. Meer dan dat, hoewel, en je bent het invoeren van een gecompliceerde wereld van de belastingen die duidelijk en ijverige bijhouden vereist. Je hebt ook een verhuurder, die (minimaal) een gedoe en (bij een maximum) een tweede baan geworden.

Is misschien een Future Gepensioneerde willen kopen You Out?

Bent u op zoek te kopen op een plek waar een aantal gepensioneerde uiteindelijk zou willen wortels neer te zetten? “Ik denk dat de vooruitzichten voor de huisvesting waarden zijn heel goed, met name voor gebieden waar je naartoe gaat om veel gepensioneerden te zien in de komende decennia,” zegt Zandi. Als dat een overweging, na te denken over wat een ouder persoon zou willen in een huis als je kijkt: Wide zalen en deuropeningen, een master bedroom suite op de eerste verdieping, een ingang zonder trappen. Je zou niet in staat zijn om al deze dingen (een zeer klein percentage van de woningvoorraad in de VS heeft allemaal) vast te leggen, maar hoe meer hoe beter.

Ahmad Faishal

5 Kellemetlen Igazság mintegy Ingatlanirodák

Minőségben lehet segítség – vagy akadály – a vételi és eladási útra. Íme néhány dolog tudni, mielőtt felveszel egy.

A vételi és eladási otthoni valószínűleg a legnagyobb pénzügyi tranzakciós amit valaha teljes. Ingatlanügynökök végigvezeti a folyamatot, de felvenni a rossz, és akkor elveszti értékes időt és pénzt.

Mint minden szakmában, vannak remek ingatlanügynökök, akik a dolgokat a könyvet, és fakó, akik spórol. Annak elkerülése érdekében, egy rossz élmény, amit tennie kell egy kis kutatást, és kérjen egy csomó kérdést.

Ismerje meg ezeket a leckéket most segíteni, hogy jobb döntéseket később.

1. Néha működik mindkét fél számára

Egyes államokban az azonos ingatlanügynök képviseli mind a vevő és az eladó a tranzakciót. Úgy hívják kettős ügynökség, és bár a dolgok felgyorsítása azáltal vevők és eladók kommunikálni ugyanaz a szer, ez is meghívhatja súlyos összeférhetetlenséget. Gondolj bele: a vevők és az eladók ritkán azonos célokat egy üzletet, így hogyan lehet szert tenni, ami a legjobb mind?

Amikor nyilvánosságra kettős ügynökség, a törvény által előírt, ügynökök gondosan elmagyarázza, hogy mit fog elvész azáltal, hogy azt mondja Richard Harty, exkluzív vevő ügynöke és társtulajdonosa Harty Realty Group Highland Park, Illinois.

Ha nem kérdez, és egy becstelen ügynök nem mondja, akkor tudatlanul feladja az ügynök osztatlan hűség és az elvárással, hogy fognak rámutatni kérdéseket a tulajdon vagy a szerződés – mind a nagy okok miatt a vevők és az eladók, hogy minden van saját ügynök az első helyen.

2. Nem tudom, mi a ház ér

Minőségben jellemzően megnézi közelmúltban értékesített hasonló otthonok és kapsz véleményüket otthonában értéke a tapasztalatok alapján, de ez önmagában nem dönt, hogy a kért ár.

A csaló kórokozója eltúlozni az értéket, ha azt hiszik, hogy meg fogja győzni a háztulajdonos, hogy aláírja a tőzsdei megállapodás, vagy alábecsülni, ha azt hiszik, hogy olyan gyors eladó, mondja Doug Miller, egy ingatlan ügyvéd az Minneapolis terület és ügyvezető igazgatója a Consumer támogatja az amerikai ingatlan, országos non-profit szervezet.

Egy profi ingatlan értékbecslő biztosítja a legpontosabb becslést otthon érték . Bár lehet, ára körülbelül $ 300 vagy $ 400, kapok egy értékelő mielőtt tegye a ház a piacon segíthet kialakítani a reális áron.

3. A Bizottság forgatható

Listing szerek elvárják, hogy fogadja el a Bizottság – általában körülbelül 6% -a az eladási ár – kérdés nélkül, de akkor biztosan nem kell. Bár lehet, hogy kényelmetlen, tárgyaló jutalék mértéke teljesen belül a jogait, és meg kell beszélnie az aláírása előtt bármilyen szerződést. Kezdjük azzal, kérve konkrét kérdést, hogy mennyi fog menni közvetlenül a szer és a szolgáltatási szint számíthat cserébe az említett jutalék.

Tárgyalása során, fontos tudni, hogy a tőzsdei ügynökök általában szét a jutalék a vevő ügynöke. Ezek mindegyike kell fizetni egy részét a kapott jutalék a brókercég is.

4. Ezek nem tudhatjuk, egy nyitott ház segít

Bár egyes hirdetések szerek ragaszkodnak nyitott házak létfontosságúak a statisztikát mondani egy másik történet: 2017-ben, mindössze 7% -a vásárlók talált új otthonra a nyitott ház vagy udvar jel szerint a National Association of Realtors (NAR) felmérés.

Vevők, akik ütemezése vetítések szinte mindig anyagilag leellenőrzik, Bill Gasset, egy ingatlanügynök a Re / Max ügyvezető Realty Hopkinton, Massachusetts, mondta egy e-mailt. Nyitott ház vásárlók, másrészt, talán még nem kell előzetesen jóváhagyták egy hitelező.

És akkor ott van a biztonsági szempont. A legtöbb eladó nem gondol arra, hogy bárki jön be az ajtón egy nyitott ház, Gasset mondta. „A legrosszabb hátránya a nyitott ház lopás.”

Végül, a választás, hogy egy nyitott ház csak a tiéd. Mérlegelni a kockázatokat versus jutalmat alaposan, mielőtt dönt.

Részt vesznek egy nyitott ház, mint a vevő egy jó módja annak, hogy roped kettős ügynökség, köszönhetően a NAR politika mintegy „megszerzésének ok,” Miller szerint – valójában ki okozta , hogy beszerezni a haza. A szabály azt mondja, az ügynök, aki először mutatja be, hogy a jövő otthonában jogosult a teljes jutalék.

Ha megnézed egy nyitott házat, és úgy dönt, hogy egy ajánlatot, a tőzsdei ügynök is viszi az érdeklődést. „Figyelmeztetés nélkül, te most elveszített jobb felvenni a saját ügynök és tárgyalni vele díj” Miller szerint. Kerüljük átkelés a képzeletbeli vonal által ügyelve, hogyan vegyenek részt egy nyitott ház szert. Ne adja meg nevét, jelentkezzen be minden dokumentumot, vagy beszélje meg véleményét a ház a tőzsdei ügynök, ha nem muszáj, Miller szerint. Ha igazán szeret, egy nyitott ház, hagyjuk, és talál egy vevő ügynöke, aki tud segíteni, hogy egy ajánlatot.

5. A szolgáltatók nem mindig a legjobb

A hazai ellenőr, ingatlan ügyvéd, cím társaság vagy más szolgáltató által javasolt az ügynök nem mindig a legjobb, vagy a legolcsóbb megoldás. Az ajánlott szolgáltató lehet egy ismerős, vagy bizonyos esetekben hajlandó az ügynök egy ösztönző erre a felkérés.

A fogyasztók számára interjút több lehetséges szolgáltató és a saját döntést arról, hogy kit felvenni, Harty mondja.

Válasszon ingatlanügynök gondosan

Annak elkerülése érdekében együttműködik a rossz ügynök, nem vesznek az első beszélni, akkor is, ha ők egy „barát barátja.” Vedd ezeket a lépéseket, hogy ellenőrizzék a helyzetet a kezdetektől.

Interjú több ingatlanügynökök. Kérdezze minden jelölt, hogyan tervezik, hogy segítsen vásárolni vagy eladni a lehető legjobb áron. Mindig kérjen referenciákat, nézd meg a listát a legutóbbi tranzakciók és kérdezze meg, hogy hajlandó tárgyalni a jutalék.

Hire a pontos készségek van szüksége. Annak ellenére, hogy ők tudják, hogy nem mind a vételi és eladási oldala a tranzakció, sok ügynökök szakosodott egyik vagy a másik oldalon. Használja ezt az előnyt. Ha veszel, meg egy vevő ügynöke, aki majd az idő, hogy segítsen megtalálni, hogy pontosan mit keres. Ha árul, meg egy tőzsdei ügynök, akinek története beolvasásakor a jó ár és a záró menetrend szerint.

Kap egy ingatlan ügyvéd vesz részt. Bár nem minden esetben szükséges az állami törvény, amelynek önálló ügyvédi felülvizsgálat megállapodások és szerződések lehet okos. Ellentétben szerek, ingatlan ügyvédi legálisan tanácsot adnak minden része az adásvételi szerződést, Miller szerint.

Ahmad Faishal

Non-Hirmutav Student laenu tagasimakse strateegiad

Kas tundub asjakohane, et õppelaenu tagasimaksmine “hooajal” algab nii ruttu pärast Halloween? Pärast saada kardan kummitab maja ja jube olendid, viimastel kolledži lõpetajate on midagi veel hullem õudus – saabumist oma esimese õppelaenu arveid. Moans väljuv postkast võib olla halvemad kui kuulata All Hallows Eve. Aga ärge kartke, tagasimaksmise õppelaenu ei pea su vere võidusõit.

Vaatleme neid Student laenu tagasimakse strateegiad

Get organiseeritud: Parim asi, mida teha nägu hirmu on võtta kontrolli olukorra. Koguda teavet teie olemasoleva õppelaenu, kas need on föderaal- või erasektori, kokku nimekirja laenu hooldajad, teada, millal ja kuidas hakata laenumaksete ja olema teadlik, mida sa pead tegema, kui teil on probleeme maksete tegemise.
Kindlaks, kas teil on tõepoolest hakata makseid praegu: On mitmeid olukordi, kus te ei pruugi isegi hakata makseid nende õppelaenu kohe. Kui te jätkata oma haridusteed või sõlmides tegevteenistuses sõjaväeteenistus, näiteks võib teil olla õigus võtta vastu edasilükkamist. Kui olete antud edasilükkamise te ei pea tegema makseid oma õppelaenu ja föderaalvalitsus võib maksta intressi oma Federal Perkins Loan, Direct subsideeritud laenu ja / või subsideeritud Federal Stafford Loan selle aja jooksul. Valitsus ei maksta intressi mis tahes unsubsidized laenude tahes PLUS laenud oma vanematele oleks laenatud või mis tahes erasektori õppelaenu. See ei ole automaatne protsess, ja sa pead esitama edasilükkamise taotluse oma laenu teenindaja. Kui te ei saa teha oma laenumaksete, kuid ei kvalifitseeru edasilükkamise, võib teil olla õigus saada kannatlikkus. See võimaldab teil lõpetada maksete tegemise või vähendada oma kuumakse kuni 12 kuud, kuid huvi jätkavad kasvamist nii oma subsideeritud ja unsubsidized laene.
Võtke kontroll oma maksegraafiku: Kui te ei tee midagi, siis määratakse standard 10-aastase tagasimaksmise plaani oma föderaalse õppelaenu, kuid sul on teatud paindlikkust, kui tegemist on nende plaanid. Paljud plaanid on olemas, mida saab sirutama tagasimaksmise tähtaeg, joondada kuumakse tihedamalt oma tegelikku tulu, või järk-järgult suurendama makse summad kui aeg läheb edasi, kuid neid võimalusi ei ole automaatne. Sa pead võtma kontrolli, rääkige oma laenu teenindaja, arutada oma finantsolukorda, ning taotleda õppelaenu tagasimaksmise kava, mis on just teie jaoks
Mõtle laenu konsolideerimise: See võib lihtsalt liiga segane üritab jälgida kõiki kuumaksed mõned õpilased, nii et see oleks mõistlik kaaluda laenu konsolideerimise. On teatud eelised ja puudused on seotud selle protsessi, kuid peamine kasu on, et see ühendab kõik oma föderaalse õppelaenu ühte Direct Consolidation Loan. See on palju lihtsam rajal püsida oma maksed, kuigi erasektori õppelaenu ei saa koondada see makse. Võite töötada otse oma laenu teenindaja laenu konsolideerimise ja ei pea maksma tasu selle eest. Lihtsalt veenduge, et te jätkate muutes oma regulaarseid makseid nii oma laenu ei lähe vaikimisi.
Tee lihtne ise: Te võite alati maksma tavapostiga, kuid rohkem üliõpilasi otsustavad on nende igakuised maksed debiteeritakse elektrooniliselt, et nad ei pea muretsema see.
Ärge kartke küsida abi: Kui sa leiad end natuke rahalist seovad, ärge püüdke võitlevad üksi või ignoreerida probleemi, sest mõlemad on halb strateegiaid. Rääkige oma laenu teenindaja kohe, selgitada oma olukorda ja teha mida iganes sa võib püsida graafikus.

Meie hirmud muuta meie vananedes.

Kui sa olid keskkoolis, siis oleks kartnud maksavad kolledži lõpetamist FAFSA või õppida rahalist abi. Nüüd, kui sa oled kolledži lõpetaja, võtta kontrolli nende õppelaenu hirmud.

Ahmad Faishal

Mitä aihepiiriin ja miten se toimii?

Kiinnostus on käytön kustannukset jonkun muun rahaa. Kun lainaat rahaa, maksat kiinnostusta. Kun lainata rahaa, ansaitset kiinnostusta.

On olemassa useita erilaisia tapoja laskea kiinnostusta, ja jotkut menetelmät suosivat lainanantajat. Päätös maksaa korkoa riippuu siitä, mitä saat vastineeksi, ja päätös korkoa riippuu vaihtoehtoja käytettävissä sijoittaa rahaa.

Mitä aihepiiriin?

Korko lasketaan prosentteina lainan (tai talletus) saldo, maksettu lainanantajalle ajoittain etuoikeus käyttää rahansa. Määrä on yleensä siteerattu vuosivauhtia, mutta kiinnostus voidaan laskea ajanjaksoiksi, jotka ovat pidempi tai lyhyempi kuin yksi vuosi.

Kiinnostus on ylimääräistä rahaa, joka on maksettava – lisäksi alkuperäisen lainan tasapainoa tai talletuksen. Toisin sanoen, tarkastella kysymystä: Mitä se aikoo lainata rahaa? Vastaus: Lisää rahaa.

Lainattaessa: lainata rahaa, sinun täytyy maksaa mitä lainata. Lisäksi kompensoimiseksi lainanantajan riskin lainojen sinulle (ja niiden kyvyttömyys käyttää rahat muualta, kun käytät sitä), sinun täytyy maksaa enemmän kuin olet lainannut .

Kun lainojen: Jos sinulla on ylimääräistä rahaa käytettävissä, voit lainata sen itse tai tallettaa varoja säästötili (tehokkaasti kerroit pankki lainaa sitä tai sijoittaa varat).

Vastineeksi voit odottaa korkoa. Jos et aio ansaita mitään, saatat olla kiusaus käyttää rahaa sen sijaan, koska on vain vähän hyötyä odottaa (paitsi säästää tulevia kuluja).

Kuinka paljon maksat tai ansaita korkoa? Se riippuu:

Korko
Määrä lainan
Kuinka kauan kestää maksaa takaisin

Suurempi nopeus tai pidemmän aikavälin laina tuloksia lainanottaja maksaa enemmän.

Esimerkki: korkokantaa viisi prosenttia vuodessa ja tasapaino $ 100 johtaa korkokulut $ 5 vuodessa olettaen käytät yksinkertaisen koron. Nähdä laskutoimitukseen käyttämällä Google Sheets laskentataulukon tätä esimerkkiä . Muuta kolme edellä luetellut tekijät nähdä, miten korkokustannukseen muutoksia.

Useimmat pankit ja luottokorttiyhtiöt eivät käytä yksinkertaisen koron. Sen sijaan, kiinnostus yhdisteet, jolloin korot, jotka kasvavat nopeammin (katso alla).

korkotuottojen

Ansaitset kiinnostus kun lainata rahaa tai tallettaa varoja korolliselle pankkitilille kuten säästötilille tai talletustodistus (CD). Pankit eivät luotonanto teille: He käyttävät rahaa tarjota lainat muille asiakkaille ja tehdä muita investointeja, ja ne kulkevat osan näistä tuloista teille koron muodossa.

Ajoittain (kuukausittain tai neljännes, esimerkiksi) pankki maksaa korkoa säästöjä. Näet liiketoimen maksettava korko, ja huomaat, että tilin saldo kasvaa. Voit joko käyttää varat tai säilyttää sen tilille niin se jatkaa korkoa. Säästöt voivat todella rakentaa vauhtia, kun jätät kiinnostusta tilin – ansaitset kiinnostusta alkuperäisessä talletuksen sekä kiinnostusta lisätään tilillesi .

Korkotuottojen päälle kiinnostava olet ansainnut aiemmin tunnetaan korkoa korolle.

Esimerkki: talletat $ 1000 säästötili, joka maksaa viiden prosentin korko. Yksinkertaisilla edun haluat ansaita $ 50 yli vuoden. Laskea:

Kerrotaan $ 1,000 säästöt viisi prosenttia kiinnostusta.
$ 1000 x 0,05 = tuloja $ 50 (miten muuntaa prosentit ja desimaaleja).
Tilin saldo vuoden kuluttua = $ 1050.

Kuitenkin useimmat pankit laskea korkotuotot päivittäin – ei vain vuoden kuluttua. Tämä toimii eduksesi, koska voit hyödyntää pahentaa. Olettaen pankkisi yhdisteet kiinnostusta päivittäin:

Tilisi saldo on $ 1,051.16 vuoden kuluttua.
Vuosittainen tuottoprosentti (APY) olisi 5,12 prosenttia.
Ansaitsisit $ +51,16 korkoa vuoden aikana.

Ero saattaa tuntua pieneltä, mutta emme vain puhu ensimmäisen $ 1000 (joka on vaikuttava alku, mutta se vie vielä enemmän säästöjä tavoittaa useimmat taloudelliset tavoitteet).

Joissa jokainen $ 1.000 ansaitset hieman. Ajan (ja kun tallettaa enemmän), prosessi jatkuu lumipallo osaksi suurempia ja suurempia tuloja. Jos jätät tähtensä, ansaitset $ +53,78 seuraavana vuonna (verrattuna $ 51,16 ensimmäisenä vuonna).

Katso Google Sheets taulukkolaskenta tätä esimerkkiä . Tee kopio taulukkolaskenta ja muuttaa lisätietoja korkoa korolle.

maksaa korkoa

Kun lainaat rahaa, sinun yleensä maksamaan korkoa. Mutta jotka eivät ehkä ole ilmeisiä – siellä ei ole aina linja-erä tapahtuman tai erilliset laskun korkokustannuksia.

Lyhennys velka: lainoja kuin standardi kotiin, auto, ja opintolaina, korko kustannukset leivotaan kuukausierä. Joka kuukausi, osa maksun menee vähentää velkaa, mutta toinen osa on kiinnostuksesi kustannuksia. Noilla lainat, maksat alas velkaa yli tietyn ajan (15 vuotta kiinnitystä tai 5 vuoden auto laina, esimerkiksi).

Revolving velka: Muut lainat ovat valmiusluottolimiiteistä, joten voit lainata lisää kuukaudesta ja tehdä uhkasakkoja velasta. Esimerkiksi luottokorttien avulla voit viettää toistuvasti niin kauan kuin pysyt alla luottoraja. Korkolaskennassa vaihtelevat, mutta se ei ole liian vaikea selvittää, miten peritään korkoa ja miten maksut toimivat.

Lisäkustannukset: Lainat usein siteerattu joiden vuosikorko (APR). Tämä numero kertoo, kuinka paljon maksat vuodessa ja ne voivat sisältää lisäkustannuksia edellä ja sen jälkeen korot. Pure Korkokustannukset on etu ”korko” (ei APR). Joidenkin lainat, maksat sulkeminen kustannuksia tai rahoituskulut, jotka ovat teknisesti ole kiinnostusta kustannuksia, jotka tulevat määrä lainaa ja korkoa.

Ahmad Faishal

Aprender cómo la regla de 72 Obras de Planificación de la jubilación

¿Cuál es la regla del 72?

Definición:

La regla del 72 es un atajo mental rápido y fácil para ayudarle a calcular el número de años necesarios para duplicar su dinero a una tasa anual de retorno dadas. La regla que se divide la tasa, expresados como porcentaje, en 72:

El número estimado de años que se necesita para duplicar la inversión = 72 ÷ tasa de interés anual compuesto

Por ejemplo, una inversión con un 6 por ciento tasa anual compuesta de rendimiento tomará 12 años para duplicar su valor.

72 dividido por 6 (tasa de retorno) = 12 (número de años que se necesita para duplicar una inversión)

Nota: Es importante introducir la tasa de rendimiento como un número entero (es decir, 6) en lugar de como un decimal (0,06).

La “regla del 72” cálculo también se puede utilizar para estimar la tasa promedio anual de rendimiento necesario para duplicar su dinero en un plazo determinado. Para estimar la tasa de retorno requerida usando la regla del 72 se puede utilizar lo siguiente:

La tasa anual compuesta de rendimiento estimada para duplicar una inversión = 72 ÷ Número de años

Por ejemplo, si se desea estimar la tasa de rendimiento anual necesaria para duplicar su dinero en 9 años, simplemente divida 72 por 9.

72 dividido por 9 (número deseado de años para duplicar una inversión) = 8 (rendimiento anual compuesto requerido)

La fuerza subyacente de la regla del 72 – interés compuesto

Albert Einstein describió el interés compuesto como “la fuerza más poderosa en el universo”.

Esta afirmación suena especialmente cierto cuando se trata de la planificación financiera!

En el más simple de términos, el interés compuesto significa ganar intereses sobre los intereses. Esto significa que todos y cada intereses momento del pago, se paga en una balanza cada vez más y más grandes. He aquí un ejemplo sencillo.

Ganando un interés del 5% de $ 1.000 se traduciría en $ 50 de interés anual. Pero con el interés compuesto, que sería $ 50, el primer año, $ 52.50 el segundo año (5% de $ 1.050), $ 55.13 el tercer año (5% de $ 1,102.50), etc.

Hay tres componentes principales que afectan el poder del interés compuesto: tasa de interés, la frecuencia con la que se va a agravada (mensuales, trimestrales, anuales, etc.), y por cuánto tiempo se permite la cuenta para agravar. El tiempo es uno de los factores más importantes, ya que le permite producir graves acumulaciones de ganancias con inversiones relativamente pequeñas. Usted probablemente ha escuchado la frase de que “el tiempo es dinero”. Con el interés compuesto más tiempo que tiene de su lado y la tasa anual promedio más alto de los rendimientos se traducirá en un mayor ahorro de jubilación.

¿Cuánto tiempo podría tomar para duplicar su dinero?

La regla del 72 es un concepto simple que le permite hacer algunos cálculos rápidos sobre la marcha para estimar los ingresos futuros de inversión. Por definición, la regla del 72 le ayuda a determinar cuánto tiempo le tomará duplicar su dinero si se asume una tasa específica de retorno de su inversión.

Sólo dividir 72 por la tasa de interés, y la respuesta es el número de años que tomará su dinero al doble.

Al 8%, se tardará nueve años para duplicar su dinero. En el 10% es de 7,2 años. También puede utilizar esta regla para ayudar a determinar qué tasa de rendimiento que sería esencialmente necesario para ganar el doble de su dinero dentro de un marco de tiempo específico. Por ejemplo, si sus objetivos futuros de la vida económica que requieren el doble de su dinero en 10 años, acaba de dividir 72 por 10 para encontrar que tiene que ganar un 7,2% para alcanzar su meta.

¿Cómo funciona la regla del 72 encaja en su planificación de la jubilación?

El cálculo de la capitalización rendimientos de las inversiones puede ser difícil a menos que tenga una calculadora de fácil acceso y el conocimiento de cómo usarlo. La regla del 72 es una ecuación matemática sencilla para ayudar a completar algunos cálculos rápidos sobre la marcha. Sin embargo, la aplicación más útil de la regla del 72 está relacionada con su capacidad de enseñar a los inversores la importancia del interés compuesto.

Tomarse el tiempo para ver cómo las diferentes estrategias de inversión encajan objetivos específicos siempre debe basarse en su horizonte de tiempo para cumplir con esos objetivos y tolerancia al riesgo.

Por ejemplo:

Si ha seleccionado una opción segura y protegida interés o fondo de valor estable en su plan 401 (k) que actualmente está ganando interés del 3% que tomará 24 años para su dinero al doble garantizado (72 dividido por 3 = 24). Esto puede tener sentido para los inversores conservadores en o cerca de la jubilación, pero requeriría que los inversores más pequeños para ahorrar mucho más dinero para alcanzar las metas futuras de jubilación.
Si sus activos de retiro se invierten en fondos de inversión de asignación de activos más moderado ganan un promedio de 6 por ciento al año, se necesitarían aproximadamente 12 años para que la misma inversión para duplicar (72 dividido por 6 = 12).

Resumen

La regla del 72 es un cálculo simple para ayudarle a calcular cuánto tiempo le tomará duplicar su dinero. Quizás la regla de la contribución más importante de la 72 a la discusión planificación de la jubilación es lo importante que es usar interés compuesto a su ventaja. Es necesario empezar a ahorrar para la jubilación tan pronto como sea posible. Pero también es importante asegurarse de que sus inversiones se ajustan a su horizonte de tiempo y comodidad para el riesgo de inversión. Similar a la forma de tomar demasiado riesgo al acercarse a la jubilación no es aconsejable. Al ser demasiado conservador al principio de su carrera también puede tener consecuencias negativas y que requieren para dejar de lado mucho más para alcanzar las metas de jubilación.

Si está comparando la diferencia entre las diversas estrategias de asignación de activos que le ayudarán a alcanzar sus objetivos financieros, echa un vistazo a esta ilustración útil . También hay que tener en cuenta que una de las cosas más importantes que puede hacer para aumentar las posibilidades se llega a importantes objetivos financieros como la jubilación es tener un plan escrito y las estrategias de ahorro en su lugar. Este sencillo ahorrar para metas calculadora puede ayudar a determinar cuánto necesita ahorrar para alcanzar sus objetivos.

Ahmad Faishal

Wat te doen als u uw minimale creditcardbetaling niet kunt uitvoeren

Als u uw minimale creditcardbetaling niet op tijd kunt uitvoeren, moet u dat minimumbedrag zo snel mogelijk na de vervaldatum betalen. Als u de juiste acties onderneemt, kunt u voorkomen dat uw kredietwaardigheid wordt geschaad en misschien zelfs een late vergoeding.

Late vergoedingen

Als u het minimum op uw creditcard niet op de vervaldatum kunt betalen, is het absoluut ergste dat u kunt doen, de rekening gewoon onbetaald laten blijven. Als u uw minimumbetaling voor een hele maand of langer overslaat, wordt het uiteindelijk alleen maar moeilijker om bij te praten en krijgt u te maken met een aantal niet zo aangename gevolgen. Uw schuldeiser kan bepaalde acties ondernemen, zoals het in rekening brengen van een te late vergoeding of het melden van de late betaling aan de kredietbureaus als uw betaling meer dan 30 dagen achterstallig is.

De kaartuitgever kan een late vergoeding van maar liefst $ 29 in rekening brengen wanneer u de eerste keer niet op tijd een minimale betaling doet. Als u binnen de komende zes maanden te laat betaalt, kan de uitgever een te late vergoeding van $ 40 in rekening brengen.

Opmerking: de uitgever van uw creditcard mag u geen laattijdige vergoeding in rekening brengen die hoger is dan het minimumbedrag dat u verschuldigd bent.

Krediet beïnvloedt

Als de uitgever van uw kaart de kredietbureaus (Equifax, Experian en TransUnion) op de hoogte stelt van uw te late betaling, blijft deze maximaal zeven jaar in uw kredietrapporten staan. En de late betaling zal resulteren in een verlaging van uw credit score door FICO en VantageScore.

Veel grote creditcarduitgevers, waaronder American Express, zullen uw account als achterstallig beschouwen als u twee opeenvolgende betalingen niet verricht en dus meer dan 60 dagen te laat bent. Ze zullen de kredietbureaus zeker op de hoogte stellen van de achterstallige betaling, en het zal een grotere impact hebben op uw kredietscores dan de eenmalige te late betaling.

Boete

Een gemiste betaling brengt u ook dichter bij het verhogen van uw rentetarief tot het hoogste boetetarief. De uitgever van de creditcard kan het jaarlijkse boetepercentage (APR) wettelijk op uw saldo toepassen als uw account achterstallig wordt, na twee opeenvolgende gemiste betalingen.

De uitgevende instelling moet bekendmaken wat de APR voor de boete is – mogelijk 5 procentpunten hoger dan uw vorige tarief – en hoe lang het boetetarief wordt opgelegd – misschien totdat u 12 opeenvolgende tijdige minimumbetalingen heeft gedaan of zelfs voor onbepaalde tijd.

Gemaild versus online late betalingen

Als u uw betaling heeft gemaild en de vervaldatum een dag is waarop het bedrijf geen post ontvangt – een feestdag op zondag of een Amerikaanse postdienst – wordt de betaling niet als laat beschouwd, zolang deze de volgende dag om 17.00 uur is ontvangen. .6 Als u uw factuur echter online betaalt, moet u de betaling uiterlijk om 17.00 uur op de vervaldatum doen, anders wordt deze als laat beschouwd, ongeacht de dag van de week of de vakantiestatus.

Aantrekkelijk voor uw schuldeiser

Als een te late minimumbetaling onvermijdelijk is, kunt u proberen uw kaartuitgever te bellen en de situatie voor de vervaldatum uit te leggen.8 Vertel hen dat het een eenmalige gebeurtenis is en laat hen weten wanneer u uw volgende betaling kunt doen.

Sommige schuldeisers zullen uw vervaldatum verlengen, afzien van de te late betaling en doorgaan met het melden van een “huidige” betalingsstatus aan kredietbureaus. Natuurlijk zal niet elke uitgever van een creditcard sympathiek zijn, maar het kan geen kwaad om het te proberen, vooral als je de kaart al een aantal jaren in bezit hebt en nog nooit een betaling hebt gemist.

Wat te doen na een te late betaling

Om verdere schade aan uw krediet te voorkomen, is het erg belangrijk dat u geen tweede minimumbetaling mist. Nadat u een te late minimumbetaling heeft gedaan, controleert u uw account online of belt u uw schuldeiser om te controleren of de betaling is geboekt. U moet ook weten wat de minimale betaling is die u moet doen op de volgende vervaldatum en zorg ervoor dat u de betaling op tijd ontvangt.

Ahmad Faishal

Причины не использовать учетные записи Интернет Банк

Всегда приятно идти в вещи с широко открытыми глазами. Если вы новичок в интернет-банкинга, вы не могли бы считать, где вы можете столкнуться с икотой, как управлять деньги в Интернете. Эта страница поможет вам представить себе несколько вещей, которые могут пойти не так, и говорит вам, как справиться с этими ситуациями.

Большинство потребителей на самом деле вполне доволен своей онлайн-банкинга опыта. Они пользуются более высокими процентными ставками по экономии, и они часто имеют доступ к достижениям в области банковских технологий (такие как дистанционный депозит) гораздо быстрее, чем они были бы в традиционном банке.

Кроме того, упомянутые в этой статье вопросы становятся все менее и менее распространены, так как банки улучшили и стать более конкурентоспособными на протяжении многих лет.

1. Интернет банковских счетов и скорость

Интернет делает некоторые вещи быстрее, и некоторые вещи медленнее. Открытие счета может чувствовать себя , как «торопятся и ждут» ситуации. Вы заполнить заявку на сайте, и вы , возможно , даже придется отправить в бумажном документе с вашей подписью. Это может чувствовать себя странно, по сравнению с относительной скоростью большинства других сделок в Интернете. В кирпичных и минометных банках, вы можете начать использовать учетную запись почти сразу.

Кроме того, депозиты на ваш банковский счет онлайн могут быть медленными. Если вы получите большой чек и хотите, чтобы начать зарабатывать проценты, вы можете ожидать, чтобы ждать, если вы собираетесь отправить по почте чека. Теперь, тем выше APY вы зарабатываете все еще может сделать это стоит вашего времени, но это просто не интересно Подождите.

Что вы можете сделать по этому поводу? Используйте интернет-банк, который позволяет депонировать чеки удаленно (с помощью компьютера или мобильного устройства). Эти месторождения начнут получать проценты быстрее, и вы даже не нужно платить за штамп. Но есть загвоздка: банки ограничивают, сколько вы можете внести с помощью мобильного устройства, так что вы не можете внести большие чеки таким образом.

Что о получении освобоженных средств быстро? Если вам нужно оплатить кто – то с чеком кассира, онлайн – счет в банке не поможет. Тем не менее, вы можете вообще сделать телеграфный перевод из интернет – банковского счета (если получатель будет принимать телеграфный перевод).

2. Вы не можете потратить его с вашего счета Интернет Банк

Вы не можете взять его с собой, когда вы идете, так почему бы не использовать некоторые из этих денег? Сейчас банковские счета традиционно были трудно тратить деньги – вы действительно должны были планировать на хранение своих денег на счете – но ситуация улучшилась с тех пор.

Чтобы сохранить свои денежные средства доступны, использовать учетные записи, которые предлагают онлайн-оплату счета или дебетовые карты, которые можно использовать в банкомате или магазине.

Обслуживание 3. Клиент с онлайн-банковских счетов

Вещи улучшаются, но иногда могут возникнуть проблемы с обслуживанием клиентов. С кирпича и минометных банка, вы, вероятно, есть некоторое знакомство с персоналом, а также в небольшой кредитный союз, персонал может даже хорошо знаю. Если вы тип человека, который имеет личное взаимодействие, это легче найти, что в кирпичных и минометных учреждения.

С другой стороны, вы можете просто получить вещи сделана и двигаться дальше о своем бизнесе, и в этом случае интернет-банка, вероятно, более эффективная.

Иногда проблемы легче решать лично. Если есть ошибка где-то, обсуждение лица к лицу может быть наиболее эффективным способом, чтобы добиться прогресса, когда все путают. Вам не придется ждать на удержание и иметь дело с процессом «эскалации», когда каждый может сесть вместе и понять вещи.

Почему этот вопрос персонала? Это проще, чтобы получить хорошее обслуживание, если вы знаете их, они знают вас, и они знают, что вы обычно делаете со своими счетами. Вы можете выбрать, кто вы имеете дело с тем, если вы знакомы с сотрудниками (надеюсь, там кто-то, кто вам нравится работать с). Тем не менее, интернет-банки часто требуют, чтобы вы играть в «1-800 лотерею».

Вы могли бы получить кто-то полезными и знающие, или вы не могли бы. На яркой стороне, вы всегда можете повесить трубку и перезвонить – в надежде на лучший квалифицированный представитель, но это сложно.

В последние годы, обслуживание клиентов улучшилось в большинстве интернет-банков. Но в первые дни, клиенты иногда «уволили» или были их счета закрыты слишком высоким техническое обслуживание (если они требовали слишком многого от обслуживания клиентов).

Другие причины, чтобы избежать учетных записей Интернет Банк

Иногда онлайн банковские сайты идут вниз. Когда это происходит, нет резервной ветви, вы можете пойти – и телефонные линии будут забиты. Чтобы защитить себя, всегда держать местный банк или кредитного союз счет в открытом с некоторыми экстренными наличными, так что вы не будете без гроша в то время как они решают проблему.

Вы должны их избежать?

Вы не должны игнорировать онлайн банковские счета. Если вы просто не можете терпеть любого из перечисленных выше ситуаций, вы, вероятно, выиграете от открытия счета. Есть несколько причин, чтобы рассмотреть онлайн банков: они предлагают легкий способ в банк бесплатно, они ваш лучший выбор для поиска высокие процентные ставки, и они, как правило, делают жизнь проще. Вы никогда не можете работать в любой из указанных выше проблем, и ваш общий опыт, вероятно, будет большим. Тем не менее, теперь у вас есть представление о том, что может пойти не так, при использовании этих услуг.

Ahmad Faishal

טיפים לרכישת פוליסת הביטוח לבית הראשון שלך

לחסוך כסף עם אלה טיפים

ביצוע ההחלטה לקנות בית ראשון הוא באמת מרגש; לעתים קרובות החלטות אלה באות מחוברים החלטות חשובות בחיים אחרים כמו מתחתן או הבאת ילדים לעולם, אבל יותר ויותר, אנשים מבינים כי השקעת כסף לתוך רכוש משלך, במקום לבזבז אותו על שכר דירה רק עושה במונח במובן ארוך.

מציאת דרכים לחסוך כסף כאשר אתה קונה את הבית הראשון שלך הופך עדיף ענק עבור בעלי בתים בפעם הראשונה.

בין אם אתה קונה דירה או בית, אתם תרצו למצוא ביטוח אשר מגן על ההשקעה שלך כראוי, כמו גם החפצים האישיים שלך תוך חיסכון בכסף.

כיצד פועל ראשית בית ביטוח עולה?

על פי ביטוח שיעורי בית פינגווין הערך נע בממוצע 952 $ לשנה, עם כמה המדינות יקרות יותר מתיחה עד 2000 $. זכור כי שיעורים אלה משקפים ביטוח שיעורי הבית ממוצעים, אשר בדרך כלל כוללים הנחות עבור האוכלוסייה הכללית כמו נחות גיל, הנחות טענות נטולות, ובמקרים מסוימים, הנחות נאמנות.

עבור רוכש לראשונה הביתה, הנחות אלה אינן חלות. לכן חשוב להכין ולחקור את האפשרויות שלך כדי לצאת על גבי. הכסף שאתה לחסוך בעלויות הביטוח יכול להיכנס המשכנתא שלך או לתוך שיפורים הביתה.

אם כבר מדבר על איש מקצוע ביטוח מקומי לפני שאתה קונה בית עשוי להודיע לך על בעיות פוטנציאליות או עלויות גבוהות.

ביטוח מקצוע המתמחה בביטוח הביתה לראות גישה החלקה של טענות ויש שלהם דירוגי חברת הביטוח בתחומים שונים.

מה יכול לגרום ביטוח הבית שלך יקר יותר?

אם בצעת תביעות לפי פוליסת ביטוח קודמת כמו מדיניות שוכרים, אתה לא יהיה זכאי להנחה חינם הטענות אשר יכול לגרום לך לשלם הרבה יותר על ביטוח הבית
אם אינך לנצל מאגד הביטוח הביתה במכונית שלך, אתה תשלם יותר עבור ביטוח הביתה ממישהו אחר המשקיע את כל הביטוח שלהם עם חברה אחת. תוכלו רוצה להעריך את העלות הכוללת של שני במדיניות אצל אותו מבטח. לפעמים אם אתה מסתכל על העלות הכוללת של ביטוח, עלות ביטוח הרכב שלך עלולה להיות יקרה יותר עם המבטח בביתך, אך ההנחה תקבול על הבית עלולה להפוך את העלות הכוללת של הביטוח שלך פחות. תמיד להעריך הביטוח שלך כמו חבילה שלמה ולא אחד על אחד. באופן אסטרטגי ולהשתמש בכל הביטוח שלך לנהל משא ומתן.
אם מעולם לא היה מבוטח בביטוח קודם דירת מגורים או אם היה לך פער בהיסטורית הביטוח שלך.
אם בוטל בעבר על ידי חברת ביטוח בגין אי תשלום (אפילו הביטוח לרכב שלך עשוי למנות)
אם הבית שלך יש תכונות או דרישות מיוחדות כמו אם יש לו חומרים מיוחדים המשמשים בנייתו, אם הוא נמצא באזור עם המון טענות, או יש סיכון גבוה יותר כמו אם הוא נמצא באזור שיטפון או נמצא סיכון גבוה יותר של נזק הרוח טורנדו.

5 טיפים כדי לחסוך כסף על עלויות ביטוח הבית הראשון שלך

ישנן מספר דרכים בהן ניתן לנקוט בפעולה לפני הרכישה הראשונה הביתה כדי לחסוך כסף הוספת עד מאות דולרים על הביטוח שלך ורכישת הבית הראשון.

1. אל תשאיר רכישת ביטוח הבית שלך לרגע האחרון

יש הרבה יותר כדי כיסוי ביטוחי הביתה מסתם שנרשם מדיניות. אתם עשויים להיות מופתעים כמה אנשים מקבלים כל כך נסחף עם מבחר של הבית הראשון שלהם, מקבל אישור מראש עבור משכנתא, הפיקוח הביתה, ומשא ומתן, כי הם עוזבים את הביטוח על הבית החדש שלהם ממש ברגע האחרון. מה קורה כאשר אתה עושה את זה כי אתה תהיה אפשרויות מוגבלות. אתם תרגישו בלחץ כדי לקבל החלטה במהירות, ואתה אפילו לא אכפת הכיסויים שאתה מקבל עם מדיניות הבית שלך. אין לשים את עצמך במצב הזה.

טיפ: כאשר אתה מקבל הצעת מחיר לביטוח דירה זה יתבסס על בניין או ערך מגורים, כמה בעלי בתים חדשים מופתעים למצוא את ערך הנדל”ן של ביתם הוא לא תמיד זהה לערך הדירה.

זו גורמת במקרים רבים הפתעות, עלויות או בעיות מיותרות.

קבלת החלטות ביטוח עניות יכולה לעלות לך מאה דולרים בטווח הקצר (וזה רע מספיק), אבל אולי בעצם יעלה לך אלף דולרים והרבה מתח בטווח הארוך. כאשר אתה בוחר ביטוח רק כי זה זול, לעיתים קרובות אתה לא להסתכל איך אתה תשולם תביעה. אתה שוכח על הביטוח ברגע שיש לך לגור בבית החדש שלך, ולאחר מכן כאשר תביעה קורה וזה כאשר אנשים בסופו של דבר משלמים את רוב.

לעשות קצת מחקר על ביטוח הבית הטוב ביותר באזור שלך, ולזכור כי חברות ביטוח למקד את מוצריהם על בסיס מי הפרופיל של לקוח או סיכון היעד שלהם הוא. חברת ביטוח רכב הטובה ביותר לא יכולה להיות מי הוא מתאים ביותר לבטח את הבית או את אורח החיים החדשים שלך. אתה רוצה למצוא אחד המציע לך את הכיסוי השלם ביותר עבור הדברים שאתה צריך.

טיפ: כאשר אתה מעביר לבית החדש שלך, את עלות ביטוח הרכב שלך עלולה גם להגדיל. תעריפי ביטוח רכב מבוססים על השימוש, נוסע לעבודה, וכן באזורים בהם הרכב בחניה בלילה, או במילים אחרות איפה אתה גר. אל תשכחו תקציב עבור כל שינוי פוטנציאל גם שם, או להשתמש ביטוח הרכב כגורם משא ומתן כדי לקבל עלות ביטוח הביתה תחתונה.

2. אל תניח את עלות הביטוח שלך יהיה זהה לזה של בעל נוכחי של

אנשים רבים שואלים לדיירים הקודמים כמה העלות של חשמל, מסי ספר, ארנונה, והוצאות אחרות היו בעת ההחלטה על קניית הבית. התשובה כמה הם שילמו בביטוח הוא לא אינדיקטור טוב של כמה אתה תשלם. אם הבית נמצא באזור שיטפון גבוה או נמצא באיזור שבו יש הרבה סערות או תביעות טורנדו, מידע זה עשוי להיות קל לגלות; עם זאת, הבסיס של איך את עלות הביטוח שלהם מחושבת יהיה ברור לחלוטין.

פוליסות ביטוח להביא מידע אישי מאוד בחשבון על מנת להקים עלות. אדם של גיל, דירוג אשראי, מקצוע, ובחירות אישיות אחרות ב איזה סוג של ביטוח הם בחרו שלא ייצגו את המצב שלך. קבל מחיר ביטוח לפני שאתה סוגר את העסקה.

3. ביטוח המשכנתא יכול להיות זול באמצעות סוכן ביטוח משהוא דרך המשכנתאות שלך

המלווה או לבנק המשכנתאות שלך עשוי להציע ביטוח המשכנתא לך. הסיבה שהם עושים זאת משום שהם רוצים לוודא שאם משהו קורה לך כי הם מקבלים את כספם בחזרה. השיעורים שלהם עשויים להיות כלליים כדי להתאים ללקוחות הממוצעים שלהם. זה עשוי בסופו של דבר עולה לך יותר כסף. ייתכן שיהיו יתרונות על פני האדם הממוצע. לדוגמא, אם אתה מתחת לגיל 35 ובבריאות טובה, השיעור שלך יכול להיות משמעותי פחות. דבר אל היועץ הפיננסי שלך או סוכן ביטוח החיים שלך לפני שתבצע את העסקה.

4. לא לדלג על בדיקת הבתים; השתמש בו כדי לחסוך כסף לטווח ארוך

הבדיקה הביתה היא הרמז הגדול שלך לבעיות פוטנציאליות עם הבית שלך. בעל בית גרוע יכול לעלות לך הרבה כסף. פקחי בית עלולים לעזור לך לזהות בעיות נסתרות, ומתריעים על תיקונים כי תצטרכו לעשות כדי לשמור על הבית שלך מפני ניזק.

הבדיקה בבית שלך עשויה גם לתת לך טיפים על איך לשפר מגוריך בדרכים תיתנה לך הנחות על עלויות הביטוח שלך. נציג ביטוח הבית שלך יכול לעזור לך להעריך אלה גם כן.

5. יפתחו היסטורית הביטוח שלך מראש

לאחר היסטורית ביטוח הוקמה יכול לגרום לך זכאי הנחות טענות בחינם ואף הנחות נאמנות. זה יכול להוסיף עד חיסכון מעל 20%. ישנן שתי דרכים שאתה יכול לנצל את הקמת היסטורית ביטוח לפני שאתה קונה הבית או הדירה הראשון שלך.

אם אתה גר עם מישהו שהיה ביטוח, כמו ההורים שלך, לפני הקנייה בביתך, פנה אל חברת הביטוח שלהם כדי לראות אם הם יכירו את ההיסטוריה הביטוח כבר קבעת שיש. אתה יכול גם לתת לחברת הביטוח החדשה שלך יודעת איפה הייתם חי לפני שאתה בוטחת תחת מדיניות בית הוריך (אם לא היו תביעות), זה לא מובטח, אבל זה יכול לעבוד מאז שהיית בתאוריה “מבוטח” כחבר המשפחה מתגוררים באותה דירה.
קבל מדיניות לשוכרים עבור לאן אתם חיים לפני שאתם קונים בית

לאחר שוכרי ביטוח יכול לסייע להוזיל עלויות כאשר אתה לקנות את הבית הראשון שלך

ישנם הרבה יתרונות מקבל ביטוח לשוכרים בשלב מוקדם בחיים, זה לא רק מגן עליך מפני הנטל הכלכלי לא צפוי אם יש גניבה פתאומי או אש אבל זה מסדר לך לחסוך כסף על ביטוח הבית או הדירה שלך כאשר אתה סוף סוף לקנות הבית הראשון שלך.

חברות ביטוח להציע הנחות אנשים שיכולים להראות היסטורית טענות ללא הפסד. אם תמתין עד שאתה קונה את הבית הראשון שלך לקנות ביטוח, אתה יכול להיות משלם עד 25% יותר עבור שיעור ביטוח הבית שלך, לעומת מי שהיה בעבר ביטוח לשוכרים למשך כמה שנים.

על פי האיגוד הלאומי של נציבי הביטוח ( NAIC) , העלות הממוצעת של ביטוח לשוכרים הוא כ 187 $ לשנה. זה משתנה ממדינה למדינה, אולם גם באזורים היקרים ביותר, אתה יכול לקבל כיסוי בסיסי בפחות 20 $ לחודש.

אז דמיינו לכם לשלם עבור ביטוח לשוכרים במשך שלוש שנים, ואין להם טענות. נניח זה יוצא 600 $. ואז החלה עבור הביטוח שלך על הבית הראשון שלך. שימוש בנתון זה, אם אתה יכול לחסוך 25% או יותר על העלות של ביטוח הבית החדש שלך על ידי בעל היסטורית טענות נטולות כבר בכיס שלך, אתה תהיה להרוויח כסף בקלות בחזרה, או להכפיל אותו, במקרים של המדינות מדורגות הביטוח הגבוהות יותר. מגיע עם פחות מדולר ליום עבור ביטוח שוכר, לא אגן עליך רק מהפסדים כספיים בזמן שאתה לשכור, אבל זה הופך להיות השקעה כספית לתוך עלויות homeownership נמוכות בטווח הארוך.

Ahmad Faishal

O que é cartão de crédito padrão e que você pode fazer sobre ele?

padrão de cartão de crédito acontece quando você se tornou severamente delinquente em seu pagamento de cartão de crédito. É um estado de cartão de crédito grave que afeta não somente a sua posição com o emitente do cartão de crédito, mas também a sua posição de crédito em geral e sua capacidade de obter aprovação para cartões de crédito, empréstimos e outros serviços baseados em crédito.

Como cartão de crédito padrão acontece

Quando você aceita um cartão de crédito, você concorda com alguns termos.

Por exemplo, você concorda em fazer o seu pagamento mínimo na data de vencimento listado no seu cartão de crédito. Se você perder o pagamento mínimo do cartão de crédito de seis meses em uma fileira, seu cartão de crédito será em default. O emissor do cartão de crédito provavelmente irá encerrar a sua conta e relatar o padrão para as agências de crédito.

Nos meses que antecederam a padrão de cartão de crédito, o seu (tarde) status de pagamento será relatado para as três principais agências de crédito e sua pontuação de crédito será afetado pelo atraso de seus pagamentos. Se você aplicar para quaisquer novos cartões de crédito ou empréstimos, após um padrão de cartão de crédito, seu aplicativo provavelmente será negado porque os credores acho que você está em risco de incumprimento por parte de quaisquer novas obrigações de crédito. Na verdade, alguns credores não vai aprová-lo em tudo até que você limpou-se o equilíbrio padrão (ou ele cai fora de seu relatório de crédito).

No momento em que seu cartão de crédito é padrão, você provavelmente acumulou centenas de dólares em taxas e juros.

Infelizmente, suas opções para limpar o padrão de cartão de crédito pode ser limitado por causa do número de pagamentos que você perdeu na sua conta. Se você tivesse contactado seu cartão de crédito, mais cedo, você pode ter sido capaz de elaborar um acordo para fazer pagamentos no passado devido equilíbrio e trazer a sua conta de volta em boas condições.

Neste ponto, seu cartão de crédito vai esperar a conta a ser paga na íntegra.

Aqui estão as suas opções para lidar com padrão de cartão de crédito:

Pagar a conta na íntegra, se você tiver o dinheiro, é claro. Primeiro, tente negociar um pagamento para Riscar o que o emissor do cartão de crédito remove a conta de seu relatório de crédito em troca de pagamento. Alguns credores podem acordar, outros não, mas você não vai saber se você não pedir.
Liquidar a conta para menos do que o montante devido. A resolução da dívida também é uma negociação. O credor não tem de aceitar uma quantidade menor do que o saldo devedor, mas alguns podem ser persuadidos.
Falência arquivo . Dependendo da extensão do padrão e quaisquer outras dívidas que você tem, você pode considerar a bancarrota do arquivamento, quer reestruturar a sua dívida e torná-lo mais acessível ou tê-la descarregada. Note-se que a falência permanece em seu relatório de crédito para 7-10 anos, por isso não é uma decisão para entrar de ânimo leve.
Não fazer nada . Você pode ignorar a conta, talvez decidir o que fazer sobre isso mais tarde abaixo da estrada. Note-se que o credor ainda pode persegui-lo para a dívida, listá-lo em seu relatório de crédito, e pode até processá-lo, desde que o estatuto de limitações está em vigor.

Se você está recebendo telefonemas de cobradores de dívidas, você pode detê-los através do envio de uma carta cessar e desistir.

Note-se que esta carta só se aplica aos cobradores de dívidas de terceiros, e não o credor original.

Ahmad Faishal