Ahmad Faishal – Page 1191

Vor- und Nachteile auf ein Interesse nur Hypothek – Mythen über nur Hypotheken Interesse

Würden Sie eine interest-only Hypothek aufnehmen? Dies sind Hypotheken, die nie den Kapitalbetrag reduzieren und, während sie eine bestimmte Nische zu erfüllen, sind sie nicht für jeden Käufer. Es heißt, dass Sie immer die gleiche Menge an Geld schulden, unabhängig davon, wie viele Zahlungen, die Sie machen, weil Sie nur die Zinsen zu zahlen.

Interest-only Hypotheken sind Kredite durch Immobilien besichert und enthalten oft eine Option eine Zinszahlung zu machen.

Sie können mehr zahlen, aber die meisten Menschen nicht. Leute wie interest-only Hypotheken, weil es ein Weg, um drastisch Ihre Hypothekenzahlung zu reduzieren. Schlagzeilen verzerren oft die Wahrheit über interest-only Hypotheken, so dass sie aus schlecht oder riskanten Krediten sein, die weit von der Wahrheit entfernt ist. Wie bei jeder Art von Finanzierungsinstruments gibt es Vor- und Nachteile. Interest-only Hypotheken sind nicht von Natur aus böse in sich.

Was ist ein Interesse-Nur Hypothek?

Interest-only Zahlungen enthalten Haupt nicht. Viele der interest-only Hypotheken heute verfügbar verfügen über eine Option für interest-only Zahlungen. Hier ist ein Beispiel:

$ 200.000 Darlehen, mit einem Zinssatz von 6,5%. Amortisierte Zahlungen für ein 30-Jahres-Darlehen $ 1.254 pro Monat, mit Kapital und Zinsen wären.
Ein Interesse nur Zahlung ist $ 1.083.
Der Unterschied zwischen einer P & I Zahlung und einer Zinszahlung ist eine Ersparnis von $ 170 pro Monat.

Gemeinsame Interessen-Only Hypotheken

Die beliebtesten interest-only Hypotheken nicht erlauben Kreditnehmer immer ein Interesse nur Zahlung zu leisten.

Im Allgemeinen wird dieser Zeitraum auf die ersten fünf oder zehn Jahre des Darlehens begrenzt. Nach Ablauf dieser Frist wird das Darlehen für den Rest der Laufzeit abgeschrieben. Dies bedeutet, dass die Zahlungen an amortisierten Betrag bewegen, aber der Kreditsaldo wird nicht erhöht. Zwei beliebte Hypotheken sind:

Ein 30-Jahres – Darlehen. Die Option, interest-only Zahlungen ist für die ersten 60 Monate. Auf einem $ 200.000 Darlehen mit 6,5%, die Kreditnehmer hat die Möglichkeit , $ 1.083 pro Monat jederzeit innerhalb der ersten fünf Jahre zu zahlen. Seit Jahren 6 bis 30, wird die Zahlung $ 1.264 sein.
Ein 40-Jahres – Darlehen. Die Option, interest-only Zahlungen für die ersten 120 Monate. Auf einem $ 200.000 Darlehen mit 6,5%, die Kreditnehmer hat die Möglichkeit , für die ersten zehn Jahre eine interest-only Zahlung in einem Monat zu zahlen. Für 11 bis 40 Jahren wird die Zahlung $ 1.264 sein.

Wie ein Interesse-Nur Zahlung Compute

Es ist ganz einfach Hypothekarzinsen Figur. Nehmen Sie eine unbezahlte Darlehen Saldo von $ 200.000 und multiplizieren sie mit dem Zinssatz. In diesem Fall ist die Rate bei 6,5%. Diese Zahl ist $ 13,000 von Interesse, die der jährliche Betrag von Interesse ist. $ 13.000 um 12 Monate aufteilen, die Ihre monatliche Zinszahlung oder $ 1.083 betragen werden.

Wer würde ein Interesse-Nur Hypothek aufnehmen?

Interest-only Hypotheken sind von Vorteil für erstmalige Hauskäufer. Viele neue Hausbesitzer kämpfen während des ersten Jahres des Eigentums, weil sie zu zahlen Hypothekenzahlungen nicht gewohnt sind, die als Mietzahlungen im Allgemeinen höher sind.

Ein Interesse nur Hypothek erfordert nicht, dass der Vermieter ein Interesse nur Zahlung zahlen. Was sie tut, ist dem Kreditnehmer die Möglichkeit geben, eine niedrigere Zahlung in den ersten Jahren des Darlehens zu zahlen. Wenn ein Hausbesitzer eine unerwartete Rechnung faces – sagen wir, muss die Wasserheizung ersetzt werden -, dass der Eigentümer 500 $ kosten könnte oder mehr.

Durch die Ausübung der Option in diesem Monat eine niedrigere Zahlung zu zahlen, kann diese Option helfen, die Hausbesitzer des Budget zu balancieren.

Kunden, deren Einkommen schwanken wegen verdienen Provisionen, beispielsweise anstelle eines flachen Gehalt, profitieren auch von einem interest-only Hypothek Option. Diese Kreditnehmer zahlen oft nur Zinsen Zahlungen während slim Monate und zahlen Extra in Richtung der Haupt wenn Prämien oder Provisionen erhalten werden.

Wie viel Interesse-Nur Hypotheken kosten?

Da die Kreditgeber selten kostenlos alles tun, die Kosten für eine interest-only Hypothek könnte ein wenig höher als bei einem herkömmlichen Darlehen. Wenn zum Beispiel eine 30-Jahres-Festhypothek zu dem laufenden Satz von 6% Zinsen zur Verfügung steht, eine interest-only Hypothek könnte ein zusätzlichen 1/2 Prozent kosten oder bei 6,5% eingestellt wird.

Ein Kreditgeber kann auch einen bestimmten Prozentsatz eines Punktes berechnen, um das Darlehen zu machen.

Alle Kreditgeber Gebühren variieren, so lohnt es sich herum zu kaufen.

Was sind die Risiken und Mythen im Zusammenhang mit einem Interesse-Nur Hypothek?

Der wichtige Aspekt einer interest-only Hypothek ist daran zu erinnern, dass das Darlehen Gleichgewicht nie erhöhen. Option ARM-Darlehen enthalten eine Rückstellung für eine negative Amortisierung. Interest-only Hypotheken nicht.

Das Risiko im Zusammenhang mit einer interest-only Hypothek liegt in gezwungen, die Immobilie zu verkaufen, wenn die Eigenschaft nicht geschätzt hat. Wenn ein Kreditnehmer nur die Zinsen Monat jeder zahlt, am Ende von, sagen wir, fünf Jahren wird der Kreditnehmer das ursprüngliche Darlehen Gleichgewicht verdanken, weil es nicht reduziert worden ist. Der Kreditbetrag wird seine der gleiche Betrag wie wenn das Darlehen entstanden war.

Aber auch ein amortisierten Zahlungsplan wird in der Regel nicht genug von einem 100% finanzierten Darlehen abzuzahlen, um die Kosten zu decken zu verkaufen, wenn die Eigenschaft nicht geschätzt hat. Eine größere Anzahlung zum Zeitpunkt des Kaufs reduziert das Risiko mit einer interest-only Hypothek verbunden.

Wenn Eigenschaftswerte fallen, jedoch erhielt das Eigenkapital in der Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufes verschwinden könnte. Aber die meisten Hausbesitzer, unabhängig davon, ob ein Kredit abgeschrieben, Gesicht, das Risiko in einem fallenden Markt.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Zakaj vaša kreditna kartica ne bo delovala

Najslabši čas, da ugotovite vaše kreditne kartice ne deluje, ko ste sredi transakcije, zlasti za transakcije v-oseba. Glede na vprašanja, ki jih morda lahko to popraviti takoj, ali boste morda morali uporabiti drug način plačila. najslabšem primeru boste morali rešiti vaš nakup dokler ne odpravite težave s kreditno kartico. Tukaj je nekaj razlogov, vaše kreditne kartice morda ne bodo delovale.

To je nov in niste ga aktivira.

Nove kreditne kartice so pritrjeni z nalepko z navodili za aktiviranje vaše novo kreditno kartico.

Značilno je, da imate samo poklicati 1-800 številko in vnesite zadnje štiri vašo številko socialnega zavarovanja ali kodo za obračun zip. Razpis bo le nekaj trenutkov in vaša kreditna kartica se aktivira takoj. Nekateri izdajatelji kreditnih kartic vam aktivirali svojo kreditno kartico na spletu ali prek aplikacije za pametne telefone, ampak kliče lahko hitreje.

To je potekel.

Vaša kreditna kartica lahko preneha delovati med in predvsem po vašem poteka mesec. Če menite, da vaša kreditna kartica je potekla, preverite e-pošto. Izdajatelj kreditne kartice je verjetno poslal nadomestno kreditno kartico že. V nasprotnem primeru, se obrnite na izdajatelja kreditne kartice, da bi ugotovili, ali je nova kreditna kartica na poti.

Izdajatelj kreditne kartice je poslala novo kartico.

Če je številka kreditne kartice ogrožena, na primer po večjih kršitev podatkov, izdajatelj kreditne kartice lahko samodejno pošlje novo kreditno kartico in preklic starega. Številni izdajatelji kreditnih kartic pošiljate varnejše kreditne kartice z EMV čipov.

Izdajatelj kartice lahko izključite s kreditno kartico, ko je bila nova kartica poslano vam. Ko prejmete novo kreditno kartico, se prepričajte, da pokličete in ga aktivirati tako da ga lahko uporabite.

To je bilo razmagneten ali opraskan.

Magnetni trak na nekaterih kreditnih kartic lahko prenehajo delovati, ko je bila kartica preblizu magnet ali včasih mobilni telefon.

Ko je bila kreditna kartica razmagneten, lahko pride do kreditne kartice bere napako ali kaj se bo zgodilo po Močan. Praske ali zavoji na magnetnem traku, lahko tudi preprečijo vašo kreditno kartico ne bi potegnili. številko kartice lahko še vedno ročno vnesli, vendar boste morali, da bi dobili novo kreditno kartico za nakupe poteg.

Obstajajo tehnične težave z vaše kreditne kartice izdajatelj, trgovec ali procesor plačila.

transakcije s kreditnimi karticami obdelujejo elektronsko. Informacije, ki prehaja skozi nekaj različnih plasti, preden je transakcija odobrena. Tehnične težave na kateri koli stopnji lahko povzroči težave z obdelavo plačil. Trgovec morda lahko, da imajo podatke o kreditni kartici in zagnati transakcijo, ko so bila rešena tehnična vprašanja.

Nimate na voljo dovolj kredita.

Vaša kreditna kartica se lahko zmanjšala, če nimate na voljo dovolj kredita za transakcijo. Ne moreš narediti plačilo takoj sprostiti nekaj razpoložljivega kredita, (razen, če je kartica vezana na vaš račun preverjanje), zato je najbolje, da uporabite drug način plačila, če nimate dovolj kredita.

Tam je bilo goljufije na svoj račun.

Vaša kreditna kartica lahko preneha delovati, če je vaša kreditna kartica izdajatelj sumi goljufij na svoj račun.

To se lahko zgodi v primerih upravičene goljufij, na primer, nekdo, ki je s svojo kreditno kartico za nakupe v drugi državi. To se lahko zgodi tudi, ko nakupe, ki so izven običajnega za tipične porabe navad. Na primer, lahko vaše kreditne izdajatelj kartice sum goljufije, če boste porabili več, kot si po navadi v enem dnevu.

Vnašate napačne podatke za obračun.

Spletni nakupi zahtevajo, da vnesete podatke za obračun, kot se zdi na izpisku kreditne kartice. Vaša kreditna kartica ne bo delovala, če so informacije za obračun narobe, tudi če je vse ostalo točna. Preverite vse informacije o kreditni kartici, ki ste jih vnesli, se ujemajo izjavo o kreditni kartici.

Če je vaša kreditna kartica je še, da vam težave, boste morda morali zahtevati zamenjavo kreditno kartico. Mnoge kreditne kartice poslati novo kreditno kartico za brezplačno z isto številko računa, razen v primerih goljufij.

Uporabite rezervno plačilno sredstvo, medtem ko čakate prejeti novo kreditno kartico po pošti.

Ahmad Faishal

מהי ברירת כרטיס אשראי מה אפשר לעשות בקשר לזה?

כרטיס אשראי ברירת מחדל קורה כאשר הפכת עבריין קשה על התשלום בכרטיס האשראי. זהו מצב כרטיס אשראי רציני שלא רק משפיע עמידתכם מחברת כרטיסי אשראי, אלא גם עומדים האשראי שלך בכלל ואת היכולת שלך לקבל אישור עבור כרטיסי אשראי, הלוואות, ושירותים מבוססי אשראי אחרים.

איך ברירת כרטיס אשראי Happens

כשאתה מקבל כרטיס אשראי, אתה מסכים לתנאים מסוימים.

לדוגמה, אתה מסכים לבצע את התשלום המינימלי שלך על ידי תאריך היעד שמופיעה בדף חשבון כרטיס האשראי שלך. אם אתה מחמיץ את התשלום בכרטיס אשראי המינימאלי שישה חודשים ברציפות, כרטיס האשראי שלך יהיה ברירת מחדל. חברת כרטיס האשראי שלך צפויה לסגור את החשבון שלך ולדווח על מחדל ללשכות האשראי.

בחודשים שקדמו מחדל כרטיסי אשראי, שלך (המנוח) מצב התשלום ידווח שלוש לשכות האשראי הגדולות ניקוד האשראי שלך יושפע בגלל האיחור בתשלומים שלך. אם תחיל על כל כרטיסי אשראי חדשים או הלוואות לאחר מחדל כרטיסי אשראי, בקשתך תידחה ככל הנראה בגלל נושים חושבים שאתה בסיכון של חדלות פירעון על התחייבויות כלשהן אשראי חדשות. למעשה, כמה מלווים לא לאשר לך בכלל עד ניקית את איזון ברירת המחדל (או שזה נושר דוח האשראי שלך).

עד כרטיס האשראי שלכם כברירת מחדל, אתה כבר צברת סביר מאה דולרי עמלות וחיובי ריבית.

למרבה הצער, האפשרויות שלך לניקוי את ברירת המחדל כרטיס האשראי עשוי להיות מוגבל בגלל מספר התשלומים החמצת על חשבונך. אילו פניית כרטיס האשראי שלך מנפיק במוקדם, ייתכן הצליח למצוא הסדר לבצע תשלומים על יתרת העבר בשל ולהביא בחשבון שלך בחזרה לתוך תקינות.

בשלב זה, חברת כרטיס האשראי שלך יהיה לצפות את החשבון ישולם במלואו.

הנה האפשרויות שלך להתמודדות עם ברירת מחדל כרטיס אשראי:

לשלם את החשבון במלואו, אם יש לך את הכסף, כמובן. ראשית, לנסות מו”מ לשלם עבור מחיקה שבו מנפיק כרטיס האשראי מסיר את החשבון בדו”ח האשראי שלך תמורת תשלום. חלק הנושים רשאים להסכים, ואחרים לא, אבל אתה לא תדע אם אתה לא שואל.
ליישב את החשבון עבור פחות מהסכום בשל. בסילוק החוב הוא גם משא ומתן. הנושה אינה חייבת לקבל סכום נמוך מ ביתרת החוב, אבל כמה אפשר להשתכנע.
קובץ פשיטת רגל . בהתאם להיקף ברירת המחדל ואת חובות אחרים יש לך, אתה יכול לשקול הגשת פשיטת רגל או כדי לארגן מחדש את החוב שלך ולעשות את זה יותר זול או שיהיה זה משוחרר. שים לב פשיטת הרגל נשארת על דוח האשראי שלך במשך 7-10 שנים, כך שזה לא החלטה להיכנס בקלילות.
אל תעשה כלום . אתה יכול להתעלם חשבון, אולי להחליט מה לעשות בקשר לזה מאוחר יותר בהמשך הדרך. שים לב הנושה יכול עדיין להמשיך לך על החוב, לרשום אותו על דוח האשראי שלך, ואף עלול לתבוע אותך כל עוד ההתיישנות בתוקף.

אם אתה מקבל שיחות אספני חוב, אתה יכול לעצור אותם על ידי שליחת מכתב לחדול.

שים לב מכתב זה חל רק על אספני חוב של צד שלישי, לא הנושה המקורי.

Ahmad Faishal

Finansiella rådgivare Berätta vad de gör med sina egna pengar

”Vad ska jag göra med mina pengar?” Det är en fråga som någon av över 311 tusen finansiella rådgivare i USA gärna skulle svara för en klient. Men när det kommer till vad dessa experter göra med den egna ekonomin? Det är inte något man hör om lika mycket.

Ändå när det är ditt jobb att råda människor dag in och dag ut på hantering av pengar, det är bara naturligt att du utvecklar en filosofi att gälla för din egen ekonomi. Vi frågade några av landets främsta finansiella rådgivare för att dra tillbaka omslagen på sina egna pengar vanor-och vi har några förslag för att tillämpa dessa expert vanor i ditt eget liv.

Håll Konsekvent koll på dina utgifter

Ät dina grönsaker, få lite motion, göra en budget-det finns en anledning till att vi hör detta råd om och om igen (och äldre). Precis som att äta rätt och att få ur soffan och flytta, är budgetering ett måste göra eftersom du inte kan identifiera var du behöver göra ändringar i dina utgifter vanor om du inte vet vad dessa utgifterna vanor är. ”När det gäller budgetering, en sak jag predikar är konsistens plocka en metod som fungerar för dig och hålla sig med det”, säger Davon Barrett, finansanalytiker på Francis Financial.

Hans personliga regimen omfattar noggrann spårning av hans utgifter, vilka båda tillåter honom att skära ned och se trender över tid. Han använder gratis hemsida / app Personal Capital att kategorisera sina utgifter, sedan exporterar dem till Excel i slutet av varje månad så att han kan leka med att lägga upp objekten i olika kategorier. Barrett berättar att han började se saker klarare när han förändrat hur han märkta kostnader. Han började avgifter märkning av livsmedel som ”äta ute” och sedan insåg ”äta ute / lunch” och ”äta ute / middag” fungerat mycket bättre för honom.

Han visste lunch skulle vara en relativt inställd kostnad för honom eftersom han inte brun-bag, men titta på middagar ut såg han matlagning mer kan sänka kostnaderna i vissa fall. ”Om det var Chipotle eller Shake Shack, var att jag är lat”, säger han.

Hur man gör det: Olika budgetering metoder fungerar för olika människor, det finns program som Mint, Clarity Pengar och den tidigare nämnda person Capital (alla gratis), plus tjänster som MoneyMinder ($ 9 per månad eller $ 97 per år) och du behöver en budget ( $ 50 per år efter en 34-dagars gratis testversion). Oavsett vad du väljer, markera din kalender för minst en dag i månaden, till exempel den andra lördag och ägna lite tid samma dag att titta över dina kostnader och planera för nästa månad. Om du är upptagen, vet att när du fått kläm på saker, kommer 15 minuter sannolikt vara tillräckligt för att se över dina kostnader för månaden, säger Barrett.

Håll nog (men inte för mycket) i ditt sparkonto

Samtidigt ha ett sparande kudde är viktigt, att ha för mycket av en kan skada dig i det långa loppet. En NerdWallet studie fann 63 procent av Millennials sade att de var att hålla en del av sina pensionssparande åtminstone på ett sparkonto. Utmaningen: Regelbundna sparkonto räntorna ligga kring 0,01 procent, och hög ränta konton ger cirka 1 procent. Båda är betydligt lägre än inflationen, vilket innebär att du förlorar pengar på lång sikt. Så hur gör rådgivare hitta en balans mellan att hålla tillräckligt till hands för att känna sig trygga, men inte så mycket att det är ett hinder för din framtid?

”När jag först började [i finansiell planering], hade jag absolut ingenting sparas”, säger Barrett. ”Jag hade inte samma handtag på min personliga ekonomi … Jag förstod inte de tumregler.” Men när han skapade sin första finansieringsplan för en kund, visste han att han inte kunde rekommendera något han inte göra han själv. Genom att titta på hans månatliga utgifter och med tanke på hans karriär stabilitet, Barrett slutsatsen att tre månader var tillräckligt för sin egen katastroffond, men att bygga det var inte ögonblicklig.

Han gjorde det i drygt två år genom att sätta ett par hundra dollar undan varje månad. ”Jag prioriterat detta över min skattepliktiga investeringar”, sade han. ”Men jag var fortfarande skjuta en del av min lön för min 401 (k) bidrag.”

Hur man gör det: Om du har problem med att spara, kan apps hjälpa. Siffra (som kostar $ 2,99 per månad) analyserar dina utgifter mönster, sedan tyst strumpor bort pengar tills du har en bit av en kudde. Qapital låter dig ställa in specifika sparmål för nödsituationer (bland annat) och sedan länkar till dina konton så att när du, säg, spendera $ 5 på kaffe, du flyttar ett belopp som du väljer i besparingar samtidigt. Du kan också ställa in automatiska besparingar utlöser när du får betalt, vissa dagar i veckan eller många andra saker.

Som Barrett gjorde du vill finansiera konto med matchande dollar-som en 401 (k) -simultaneously och automatiskt, så att du inte miste om att fri pengar.

Investera unemotionally: hoppas på det bästa, förbereda för det värsta

”Efter att ha gjort detta tre-plus decennier, kan jag berätta misstag … är när känslorna komma i vägen, och människor flyttar bort från att vistas investerat [på marknaden]”, säger Jeff Erdmann, VD på Merrill Lynch. Han tillägger att han tilldelar en tredjedel av sin familjs börs dollar i passiva investeringar och indexfonder. ”Jag ser inte att förändras inom en överskådlig framtid”, säger han.

Han och hans familj syftar också för ett eller två år till ett värde av kostnader i en katastroffond för att säkerställa att i händelse av en betydande portfölj droppe, kunde de använda den sparade pengar för att stödja deras livsstil istället för att sälja av tillgångar.

Hur man gör det: Mer information om vad som är sannolikt att leda vägen kan hjälpa dig att hålla rationella. ”Om vi går in i processen att förstå och känna volatiliteten kommer att vara där, då vi befinner oss i en mycket bättre plats att inte låta våra känslor ta över”, säger Erdmann. Ta dig tid att tänka på tidsramar som är förknippade med dina investeringar. Se till att du har tillräckligt med likvida medel så att du inte behöver sälja till en ned marknaden för att finansiera kortsiktiga mål som nästa års college undervisning betalning.

När det gäller tillgångar du inte planerar att använda fem år eller mer, balansera en eller två gånger per år. Och begränsa antalet gånger du checkar in på din portfölj, särskilt om en bit av dåliga nyheter tenderar att sporra dig till att göra ett utslag beslut.

Håll On-Track med automatisk manövrar

Även proffsen automatisera sitt sparande och investeringar för att hålla dem på målet. Laila Pence, vd för Pence Wealth Management i Newport Beach, säger California hon tog två viktiga steg när hon var yngre: Hon automatiserad hennes pensionssparande (dra nytta av planen arbetsplatsen hon erbjöds), och inrätta en automatisk bidrag på 10 procent hennes ta hem till ett annat konto för kortsiktiga mål. Detta hjälpte henne hålla henne utgifterna i schack. Varför? Eftersom när pengarna flyttades hon inte se det.

Och det hjälpte henne att hålla händerna av. ”Redan nu fortfarande gör jag det för mina tillgångar”, säger hon.

Barrett håller med och konstaterar att om du ser din lön efter dessa avgifter tas ut, ”Du kommer att justera dina vanor”, säger han.

Hur man gör det: Du bör sträva efter att lägga undan 15 procent av dina pengar för dina långsiktiga mål och ytterligare 5 procent på kort sikt. Om du är inskriven i en pensionsplan på jobbet, checka in och se hur nära ditt bidrag (plus matchande dollar) får du dessa varumärken. Om inte, gör samma sak med Roth IRA traditionell IRA, september eller annan plan du har ställt upp för dig själv. (Har inte en? Öppning en är bara en fråga om att fylla i ett formulär eller två, sedan finansiera det med automatiska överföringar från kontroll.) När det gäller 5 procent?

Det är pengar du vill flytta ut ur kontroll och till besparingar, så det kommer att vara där när du behöver det.

Ahmad Faishal

Hva er den raskeste måten å bygge kreditt

Du kan ikke bygge gode kreditt over natten, men det er noen strategier du kan bruke til å bygge din kreditt relativt raskt. Den raskeste måten å bygge kreditt er å være bevisst på hvordan du nærmer deg hver kreditt konto, med fokus på å bygge en positiv betalingshistorikk og unngå skadelige kreditt feil.

En kort bakgrunn om hvordan kreditt score Work

Hvis du bare starte å bygge din kreditt fra bunnen av, vil det ta minst seks måneder før du har en kreditt score i det hele tatt.

Kreditt scoring algoritmen må du ha minst én konto aktiv i minst seks måneder før det kan generere en kreditt score for deg.

Kreditten din poengsum er basert på informasjonen på kreditt rapporten. Det er liksom en karakter som viser hvor godt du har håndtert kreditt i det siste. Uten informasjon på kreditt rapporten, kan ingen kreditt score genereres for deg.

Når du har hatt en konto åpen i minst seks måneder, deretter kreditt scorer kan genereres. Credit score er beregnet basert på betalingen din historie, mye gjeld, hvor lenge du har hatt erfaring med kreditt, typer kontoer du har erfaring med, og antall siste kreditt programmer du har gjort.

Før du begynner å bygge kreditt

Negativ informasjon på kreditt rapporten kan gjøre det vanskeligere å bygge din kreditt. For eksempel, hvis du har gamle gjeld samlinger eller andre ubetalte regninger vondt poengsummen din, er det best å ta vare på disse før du begynner å prøve å forbedre din kreditt score.

Din rett til en nøyaktig kreditt rapporten kan du klage feil med kredittkortselskapene. Du kan finne ut om det er feil på kreditt rapporten ved å sjekke ditt gratis gjennom AnnualCreditReport.com . Hvis du oppdager feil, kan du skrive til kreditt byråer ber dem om å fjerne unøyaktige elementer fra kreditt-rapporten.

Hvis du har bevis på feilen, sende en kopi til å støtte din påstand. (Ta vare på original for dine egne poster).

De raskeste måtene å bygge kreditt

Etter at du har adressert den negative kontoen på kreditt, hvis du har noen, er neste skritt å begynne å legge positiv informasjon.

Bli en autorisert bruker på en annens kredittkort . Å være en autorisert bruker betyr at du har muligheten til å bruke persons kredittkort, men ikke ansvaret for å betale. Når du er en autorisert bruker, blir hele kontoen historie lagt til kreditt-rapporten og priset inn din kreditt score. Hvis du har lagt til noen kredittkort, bør det ideelt sett være en venn eller et familiemedlem konto med en lav balanse og ingen historie av sen betaling.

Få en sikret kredittkort eller to, med høyere kredittgrense hvis du har råd . En sikret kredittkort er lettere å få godkjent for om du kan kontrollere kredittgrensen på et sikret kredittkort ved å betale en høyere depositum. Å være ansvarlig med større kredittgrenser vil bidra til å øke din kreditt score og tillater deg å kvalifisere for usikret kredittkort med høy kredittrammer.

Kontroller at du betaler på gang hver måned . Når du har kontoer i din egen, betaler i tide er det beste du kan gjøre for å bygge en god kreditt score.

Betaling historie er den største faktoren som påvirker din kreditt score. Jo flere på gang betalinger du har, jo bedre. På pluss-siden, trenger du bare å gjøre minimum betaling for betalingen som skal vurderes i tide, så tar sikte på å betale minst minimum ved forfall hver måned.

Hold kredittkort balanserer lav . Den nest største faktoren som påvirker din kreditt score er hvor mye gjeld du bærer. Holde kredittkort balanse under 30 prosent av kredittgrensen er ideell for å bygge kreditt.

Hva bør du unngå Mens du bygge Credit

Mens du arbeider med å bygge din kreditt så raskt, du ønsker å unngå feil som kan slå tilbake.

Unngå å ta på seg for mange kredittkort på en gang i et forsøk på å bygge din kreditt score raskt. Å ha mange kredittkort vil ikke gjøre kreditt score skyte gjennom taket.

Faktisk kan åpne for mange kredittkort i løpet av kort tid skade din kreditt score på kort sikt. Ikke bare det, tar på flere kredittkort enn du kan håndtere setter deg i fare for sen betaling, et trekk som vil definitivt skade din kreditt score.

Hold deg unna innkjøp tradelines . Noen kreditt reparere selskaper hevder de kan hjelpe deg med å forbedre din kreditt score ved å selge deg tradelines-kontoer med veletablerte kreditt historien som du kan legge ditt navn til for en rask kreditt boost. Kreditt scoring selskaper er sofistikerte nok til å fortelle når du er en legitim autorisert bruker på en konto fra en slektning, og når du har lagt til en konto for det formål å øke din kreditt score.

Husk, bygge din kreditt innebærer at du viser at du kan håndtere kreditt ansvarlig. Å ha åpne, aktive kontoer som du betaler i tide er den raskeste måten å bygge din kreditt.

Ahmad Faishal

Naučte se vynásobit 25 Pravidla a 4 procenta pravidlo

Kolik peněz budete potřebovat v důchodu? Dva populární nepsaným pravidlům nastínit odpověď.

Dále jen „Vynásobte 25“ pravidlo a pravidlo „4 procenta“, jsou často zaměňovány s sebou, ale obsahují kritický rozdíl: jeden vede, kolik byste měli uložit, zatímco jiné odhady, kolik si můžete bezpečně odstoupit.

Vezměme si podrobný pohled na každého z nich, takže jste jasně na obou.

Vynásobit 25 Rule

Násobně o 25 pravidlem odhaduje, kolik peněz budete potřebovat do důchodu vynásobením požadovaný roční příjem od 25 let.

Například: Chcete-li zrušit $ 40,000 za rok od svého odchodu do důchodu portfolia, budete potřebovat 1 milion dolarů ve svém odchodu do důchodu portfolia. ($ 40,000 x 25 se rovná $ 1 milion.) Chcete-li zrušit $ 50,000 na rok, je třeba 1.250.000 $. Odstoupit $ 60,000 za rok, budete potřebovat 1,5 milionu $.

Toto pravidlo-of-palec odhaduje částku, kterou si můžete odstoupit ze svého portfolia. To není faktorem pro jiné zdroje příjmů pro odchod do důchodu, stejně jako všechny důchody, pronájmu nemovitostí , sociálního zabezpečení, nebo jiných příjmů.

Proč to hodně? Toto pravidlo-of-palec předpokládá budete moci generovat průměrná roční reálný výnos ve výši 4 procent ročně. Předpokládá se, že stavy, v dlouhodobém horizontu (15-20 let a více), bude produkovat anualizované výnosy zhruba o 7 procent. Investice legenda Warren Buffet předpovídá americký akciový trh zažije 7 procent dlouhodobé anualizované návratnosti prostřednictvím několika příštích desetiletí.

Mezitím inflace má tendenci narušovat hodnotu dolaru na zhruba 3 procenta ročně.

To znamená, že vaše „skutečný návrat“ – poté, co inflace – bude asi 4 procenta.

4 Procento Rule

4 Procentuální pravidlo je často zaměňován s vynásobit 25 pravidlo, z pochopitelných důvodů – 4 Procentuální pravidlo, jak již název napovídá, také předpokládá návratnost 4 procenta.

4 Procentuální pravidlo však vede, kolik byste měli vybírat každoročně, jakmile jste v důchodu.

Jak už název napovídá, tato pravidlo říká, že byste měli vybírat 4 procenta svého odchodu do důchodu portfolia v prvním roce.

Například odejít s $ 700,000 ve svém portfoliu. Ve svém prvním roce odchodu do důchodu, budete vybírat $ 28,000. ($ 700,000 x 0,04 se rovná $ 28,000).

V následujícím roce budete vybírat stejnou částku, upravené o inflaci. Za předpokladu, že 3 procenta inflace, měli byste odstoupit $ 28.840. ($ 28,000 x 1,03 se rovná $ 28.840).

Na $ 28.840 postava by mohlo být více než 4 procenta svého zbývajícího portfolia v závislosti na tom, jak se trhy pohybovaly během svého prvního roku odchodu do důchodu. Nebojte se o tom – stačí spočítat 4 procenta najednou. Pokyn říká, že by se měl stáhnout 4 procenta během svého prvního roku odchodu do důchodu, a pokračovat v odebírání stejnou částku, upravené o inflaci, každý rok po tom.

Jaký je v tom rozdíl?

Násobně o 25 pravidlem odhaduje, kolik budete potřebovat ve svém odchodu do důchodu portfolia. 4 Procentuální pravidlo odhaduje, kolik byste měli ustoupit od svého portfolia poté, co jste odešel.

Mají tato pravidla přesné?

Někteří odborníci kritizují tato pravidla jako příliš riskantní. Je nerealistické očekávat dlouhodobý anualizované 7 procent vrátí, oni říkají, pro důchodce, kteří vedou většinu svého portfolia do dluhopisů a hotovosti.

Lidé, kteří chtějí více konzervativní přístup rozhodnou pro vynásobit 33 Rule a 3 procenta pravidlo.

Vynásobením 33 předpokládá, že budete mít „skutečné“ navrácení – po inflace – o 3 procenta. Který představuje 6 procent dlouhodobou anualizovaný zisk si, minus 3 procenta inflace.

3 Procentuální pravidlo obhajuje odnímání 3 procent svého portfolia během svého prvního roku odchodu do důchodu. Osoba s portfoliem ve výši $ 700,000 by odstoupit $ 21,000 v průběhu prvního roku odchodu do důchodu, při započtení inflace 21.630 $ druhým rokem.

Někteří odmítnout tento přístup za příliš konzervativní, ale jiní argumentují, že je vhodné pro dnešní důchodce, kteří žijí déle a chtějí zvládnutelné úrovni rizika v jejich portfoliu.

Nutno nastavit pro inflaci?

Zde je důležitá následná otázka: Potřebujete upravit tyto čísla o inflaci, a to zejména v případě, že jste několik desítek let od odchodu do důchodu?

Ano. tady je „stručný přehled“:

Pokud jste 10 let od odchodu do důchodu, vynásobit 1,48.
Pokud jste 15 let od odchodu do důchodu, vynásobte 1,8.
Pokud jste 20 let od odchodu do důchodu, vynásobit 2,19.
Pokud jste 25 let od odchodu do důchodu, vynásobit 2,67.

Předpokládejme, že chcete odstoupit $ 80,000 za rok od svého odchodu do důchodu portfolia, a vy jste 25 let od odchodu do důchodu. Vynásobte $ 80,000 x 2,67 = $ 213.600. To je vaše cílová inflace očištěné.

Ahmad Faishal

Ką daryti, kai Jūsų Hipotekos parduodamas

Kai jūs gaunate pasiruošę pirkti namus, jums praleisti daug laiko žiūri hipoteka, normos, uždarymo išlaidas ir nustatyti, kiek viskas baigsis jums kainuos. Jūs ištirti hipotekos bendrovėms, sužinoti savo reputaciją, ir paprastai išspręsti vieną, kad turi palankiausias sąlygas, mažiausias palūkanas ir tvirtą finansinį pagrindą.

Ir tada, kada po namų ir pardavimas išgyveno, pastebėsite, kad skolintojas vardas yra visiškai kitoks, nei kompanija, kad jūs pasirinkote.

Po visų tų mokslinių tyrimų ir svarstymų, jūsų hipotekos buvo parduotas.

Jis gali būti varginantis procesas, ir šiek tiek nervinantis. Štai ką jūs galite tikėtis.

Trys dalys hipotekos

Kai kreipiatės dėl hipotekos, yra trys aspektai, kad hipotekos.

Paskolų iniciatorės
Skolinanti bendrovė
Remontuojant Įmonės

Asmuo, kuris jums bus kovoti su asmeniškai yra paskola iniciatorius: Jie visus dokumentus, ir jie padės jums kreiptis dėl paskolos. Iniciatorius siunčia prašymą į skolinančios bendrovės. Jei atitinkate savo gaires, jie tvirtina paskolą ir dabar jūs turite pinigų, kad pirkti namą. Skolinanti bendrovė gali veikti kaip aptarnavimo įmonės taip pat, bet daugiau nei tikėtina, jie bus parduoti kitai bendrovei. Remontuojant įmonė yra kas rašote savo mėnesinį čekį siekiant atsiskaityti namą.

Kodėl Jūsų Hipotekos bus parduodamas

Jūsų paskola iniciatorius gauna mokama komisinius už kiekvieną hipotekos, kad jis ar ji vietas.

Skolintojas ir aptarnaujantysis Tačiau turite padaryti savo pinigus atgal lėčiau, paprastai per 15 iki 30 metų žinoma.

Jeigu skolinanti bendrovė aptarnauja kiekvieną paskolą, kad jie finansuoja, jie turėtų turėti daug milijardus dolerių vertus užtikrinti, kad jie turėjo turimi pinigai teikti tokias paskolas.

Dauguma bankų ir institucijos būtų greitai būti stokojanti pinigų, jei jie aptarnaujami kiekvieną paskolą. Vietoj to, jie bus surišti juos kartu (paprastai paskolos krūva su panašiais rizikos lygio), ir juos parduoti investuotojams (dažnai vyriausybinių agentūrų, pavyzdžiui, “Fannie Mae ar Freddie Mac”). Šios investicinės bendrovės parduoda juos kaip obligacijas (galite net kai savo portfelį investuota į juos). Parduodant off paskolą, paskolos bendrovė dabar turi pinigų, kad jie gali skolinti kitam būsimam pirkėjui.

Ko tikėtis Su savo naują Servicing Įmonės

Tai įprasta praktika, kurios skolintojui parduoti hipotekos, ir tai visiškai teisėta jiems tai daryti be jūsų sutikimo. Ką jie turi daryti, tačiau yra suteikti jums įspėjimas, kad jūsų paskola bus aptarnaujamoje kitai įmonei.

Tiek senas paskolos savininkas ir nauja paskola savininkas privalo siųsti jums pranešimą ne mažiau kaip 15 dienų iki perdavimo. Naujasis kreditorius turi pateikti kontaktinius duomenis per 30 dienų po to, kai perdavimas yra baigtas, kad jūs žinote, kur siųsti mokėjimą, ir kaip gauti ryšį, jei jums reikia pagalbos. Ir nesijaudinkite, jei jūs siunčiate mokėjimą senosios skolintojas! Jūs gaunate 60 dienų atidėjimo laikotarpį, todėl jūsų paskola nebus nusikalstamo jei jūs padarote klaidą su kad pirmas patikrinimas vyksta į naują bendrovę.

Ką apie hipotekos detales? Jūsų mokėjimas liks tas pats (nebent turite ARM paskolą, tokiu atveju palūkanos gali reguliuoti). Jūsų paskola bus toliau veikti taip pat, kaip jis tai padarė su sena skolintojui, todėl, jei jūs turėjote paliko 19 metų, kol jis buvo atsipirko, jūs vis dar liko 19 metų. Vienintelis skirtumas bus bendrovės, kad jums rašyti ant čekio (ir adresą, kur jį siųsti pavadinimas).

Vienas dalykas, kuris gali turėti didelį poveikį jūsų finansams yra už paskolų modifikacija terminai. Yra programų, kurios leidžia dirbti su savo skolintojui, kad pakeisti savo paskolos sąlygas taip, kad ji yra lengviau jums mokėti savo sąskaitas (palūkanų norma gali būti sumažinta, paskolos trukmė gali būti pratęsta, arba paskola gali būti perkelti iš kintamojo fiksuotos vietos).

Jei jūsų paskola yra parduota tuo metu, kai jūs einate per modifikacijos procesą, greičiausiai turėsi pradėti viską iš naujo.

Kaip išvengti Jūsų Hipotekos Parduota

Bet po visų šio darbo ieškant tiksliai teisingas įmonė, kad jūs norite daryti verslą su, ar yra kas nors, kad jūs galite padaryti? Kokie jūsų teises, kaip skolininko, kai kalbama, kad jūsų paskola parduodama?

Kai prisijungiate prie savo paskolos sutartį, yra sąlyga, dauguma jų, kad sako, kad jie turi teisę parduoti hipotekos į kitą aptarnavimo bendrovė. Jei gaunate pranešimą, kad jūsų paskola yra parduodamas, jūs iš esmės turite dvi galimybes: eiti kartu su juo, ar refinansuoti su kita įmone.

Jei dar pasirašyti dokumentus, yra būdų, kad jūs galite garantuoti, kad jūsų paskola bus priklauso aptarnauja kilmės įmonėje. Viskas, ką turite padaryti, tai paklausti. Dažnai dideli hipotekinių skolintojų, kaip ir visoje šalyje bankų, nebus padaryti, kad pažadas. Tačiau mažesni ir labiau vietiniai kreditoriai, pavyzdžiui, kredito unijų, bus. Jei norite išvengti savo būsto parduoti, pradėti paiešką su vietos bankų ir kredito unijos.

Paskolos parduodami kiekvieną dieną

Esmė yra tai, kad savo būsto greičiausiai bus parduotas. Tai padeda išlaikyti palūkanų normas konkurencinga, tai Spurs ekonomiką, ir visose aktualija tai nėra labai tikėtina, kad jokių neigiamų pasekmių pardavimo. Tačiau reikia nepamiršti, kad klaidos atsitikti. Šis procesas paprastai yra vientisas, bet klaidų. Jei pastebėjote, kad jūsų mokėjimo pasikeitė, terminai pasikeitė, ar kažkas tiesiog neatrodo teisinga, pradėti paskambinus naują paskolos aptarnavimo įmonę. Jei tai nepadeda gauti dalykų ištiesinta, galite pateikti pretenziją per vartotojų finansinės apsaugos biuras.

Ahmad Faishal

Ako si vybrať prevod zostatku kreditnej karty

Prenos zostatok kreditnej karty vám môže pomôcť splatiť vysoké úroky dlhu sadzba kreditnej karty, ale iba vtedy, ak zvolíte správnu kreditnú kartu. Prevody zostatkov môže skončiť drahé, keď nie sú vykonáva správne, alebo vykonať pomocou drahých kreditných kariet. Pred preniesť rovnováhu, alebo dokonca požiadať o kreditnú zostatok transfer kartu, uistite sa, že budete porovnávať kreditnej karty vybrať tú najlepšiu.

V úvodnej Rate

Mnoho kreditnej zostatok transfer karty s nízkou alebo 0% úvodný úrokovej sadzby pre saldo prevodov.

Úvodné úroková sadzba zníženie alebo odstránenie mesačných poplatkov financie na svojom prevod zostatku po určitú dobu. Absencia finančné náklady uľahčuje pre vás splatiť zostatok kreditnej karty. A 0% úroková sadzba je ideálne, ale nízke úrokové sadzby – ako 2,99% – je taky dobrý.

V úvodnom období

Podľa zákona, propagačné úrokové sadzby musí trvať najmenej šesť mesiacov, ale niektoré kreditnej karty ponúka úvodnú rýchlosťou až 18, alebo dokonca 21 mesiacov. Čím dlhšie sa úvodná perióda, tým lepšie, pretože vám dáva viac času na splatenie rovnováhu a nemajú záujem.

Pravidelná Prevod zostatku apríla

Po uplynutí úvodnej obdobia, budete platiť úroky na pravidelnom prenosovej rýchlosti bilancie (čo je niekedy rovnaká ako miera nákupov). Vy nechcete skončiť platiť vysoké úrokové sadzby po propagačné obdobie končí, a to najmä v prípade, že propagačné lehota nie je dostatočne dlhá pre vás splatiť prevod celého zostatku.

nákupov APR

Mnoho kreditnej karty ponúkajú rovnakú úvodný kurz pre svoje nákupy a saldo prevodov, čo činí ponuku ešte atraktívnejšie. Avšak, úvodné nákupy Miera mohol pracovať proti vám. Ak kombinovanie poplatky na karty, pretože je tu propagačné rýchlosť, budete pracovať proti akejkoľvek snahy o splácaní prevodu zostatku.

Balance Poplatok za prepravu

prevod zostatku poplatky sú zvyčajne 3% až 5% zostatku prenášate alebo minimálne vo výške $ 5. Čím väčšia je zostatok prevedený, bude tým vyšší poplatok. Čo je dôležité, je to, že prevod zostatku poplatku nepopiera úspory úrokovej ste dostávajú pohybom rovnováhu. Ak zistíte, že kreditnú kartu, ktorá nebude účtovať poplatok za prevod zostatku, považujem za silno.

Či máte nárok

Nepredpokladajte, že preto, že dostanete ponuku na sadzbe 0%, ktoré si budete môcť byť schválený. Vydavatelia platobných kariet rozosielať hromadné pre-schválenie ponuky pre zákazníkov, ktorí spĺňajú určité základné kritériá. Ak použijete, bude vydavateľ karty vziať hlbší pohľad na vaše úverová história, príjmov a ďalších faktorov sa rozhodnúť, či máte nárok. Je tu šanca, že nemusí v konečnom dôsledku nárok na prevod zostatku nízke úrokové sadzby. Všeobecne platí, že lepšie je vaša kreditnej histórii, tým je pravdepodobnejšie, že budete nárok na túto ponuku prevodu zostatku.

načasovanie odovzdávanie

Niektoré prevod zostatku kreditnej karty vyžadujú, aby ste prevod zostatku v určitom časovom rámci, napríklad 60 dní od otvorenia účtu, prijímať propagačné rýchlosť. Ak z nejakého dôvodu nie ste pripravení k prevodu zostatku ihneď, je potrebné počkať požiadať o kartu alebo si vybrať kreditnú kartu, ktorá nevyžaduje, aby sa prevod vopred.

Kreditná karta Emitent

Obvykle nemožno prevádzať zostatky medzi kreditnými kartami vo vlastníctve tej istej spoločnosti. Takže, ako sa pozeráte na prevod zostatku kreditnej karty, vylúčiť karty vydané rovnakým veriteľa ako bilancie, ktorú chcete preniesť.

Ahmad Faishal

Conti del mercato monetario: Utili e accesso

Un conto del mercato monetario è un conto che offre due caratteristiche interessanti: interessi sui tuoi depositi, e un facile accesso al vostro denaro.

Conti del mercato monetario si combinano le migliori caratteristiche di conti correnti e conti di risparmio, ma ci sono pro e contro di ogni tipo di account. Rivediamo ciò che si ottiene (e quello che hai da dare in su) quando si utilizzano questi conti.

Utili e accesso

conti del mercato monetario, come conti di risparmio, pagare gli interessi.

Si tratta di un posto sicuro per conservare contanti perché sono FDIC assicurato (o, se si utilizza una cooperativa di credito, NCUSIF assicurato). I tassi di interesse sono spesso meglio di quanto si otterrà da un risparmio tradizionale conto – in particolare con saldi più grandi – quindi sono di solito da qualche parte tra un CD e un conto di risparmio quando si tratta di potenziale di guadagno.

Come conti correnti, conti del mercato monetario rendono facile spendere i vostri soldi. La maggior parte dei conti consentono di scrivere assegni o prelevare contanti, e alcune offrono una carta di debito che può essere utilizzata per fare acquisti. Questo facile accesso, in combinazione con un tasso di interesse competitivo, è ciò che rappresenta unico mercato monetario tradizionalmente. Negli ultimi anni, premiare controllo, conti correnti di interesse, e le banche online sono diventati più popolari e offrire gli stessi vantaggi, ma a volte si otterrà un affare migliore da un conto del mercato monetario.

La stampa fine

conti del mercato monetario sono grandi, ma ci sono alcune cose che si dovrebbe essere a conoscenza prima di aprire un conto.

Saldi minimi: conti del mercato monetario di solito richiedono un numero relativamente elevato saldo minimo. È generalmente possibile aprire un conto di risparmio (in particolare un conto di risparmio on-line) con un piccolo deposito, ma i conti del mercato monetario potrebbe essere disponibile solo se hai diverse migliaia di dollari o più. Se il saldo del conto scende al di sotto del minimo, si aspettano di pagare le tasse (che ovviamente mangiare nel vostro ritorno).

Limiti di transazione: si ha accesso a denaro in un conto del mercato monetario, ma ci sono dei limiti. Non sarà in grado di effettuare pagamenti con il libretto degli assegni o carta di debito più di sei volte al mese (per legge), e alcune banche consentire solo tre pagamenti al mese. È possibile prelevare contanti tutte le volte che si vuole, ma questi conti non sono flessibili come il vostro conto corrente quando si tratta di uso quotidiano.

La scelta giusta? Conti del mercato monetario sono un grande strumento. Ma potrebbero non essere lo strumento giusto per le vostre esigenze. Potresti guadagnare di più utilizzando i CD? Se si utilizza una scala di CD si può ottenere rendimenti decenti, mantenendo alcuni dei vostri liquido soldi (e più di esso diventerà presto liquido) e riducendo al minimo le sanzioni ritiro anticipato. Se si sta investendo per il lungo termine, parlare con un consulente finanziario su ciò mix di investimenti può meglio aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi.

È sicuro? Se si vuole la sicurezza, assicurarsi di utilizzare un mercato monetario conto da una banca o Unione di credito. Del mercato monetario fondi hanno il loro posto, ma non sono la stessa cosa.

Quali sono Ideale per

Conti del mercato monetario sono grandi per denaro che si vuole (o potrebbe ) necessità in un futuro relativamente prossimo. Essi consentono di guadagnare un piccolo ritorno mantenendo i fondi sicuro e accessibile.

Sono particolarmente utili per i grandi, le spese non frequenti come ad esempio:

fondi di emergenza
Bilancio per pagamenti fiscali trimestrali
lezioni

Ancora una volta, questo non è il posto migliore per mantenere i fondi per le spese regolari, perché ci sono limiti al numero di pagamenti si possono fare. Detto questo, si potrebbe mantenere i fondi per alcuni dei tuoi più grandi spese mensili (come ad esempio il mutuo) in un conto del mercato monetario per guadagnare un po ‘più di interesse.

Conti del mercato monetario vs. fondi del mercato monetario

Un mercato monetario del fondo non è la stessa cosa di un mercato monetario conto . Fondi del mercato monetario sono fondi comuni di investimento che acquistano titoli, ed è possibile perdere denaro utilizzando i fondi del mercato monetario: essi non sono garantiti dalla FDIC o NCUA come il vostro conto in banca o unione di credito potrebbe essere. Fondi del mercato monetario potrebbe venire in più varietà e di offrire la possibilità di agevolazioni fiscali, ma bastone con un mercato monetario conto se si vuole la sicurezza.

Come sempre, cercare la vostra banca o unione di credito per assicurarsi che i fondi sono assicurati, ed essere sicuri di mantenere i depositi al di sotto dei limiti massimi.

Ahmad Faishal

Estratégias para Entradas tardias para impulsionar Poupança Reforma rápida

Mais de 40 e pouco ou nenhum Poupança Reforma? Não é tão tarde.

Se você é um dos milhões de americanos que estão do outro lado da 40 e ainda não têm um pecúlio de aposentadoria substancial, não se desespere. Não é tarde demais, mas você precisa implementar algumas estratégias que irão colocá-lo de volta aos trilhos.

Estimar o quanto você precisa na aposentadoria

Estimar aproximadamente quanto dinheiro você vai precisar para viver na aposentadoria. Não se deixe prender por conselhos conflitantes sobre a forma de calcular a quantidade.

Um valor aproximado é um bom ponto de partida. Considere o uso de uma calculadora de aposentadoria para ajudá-lo a determinar o quanto você vai precisar ter no lugar.

Calcule suas fontes de renda

Uma vez que você tem uma idéia de quanto você vai precisar para a aposentadoria, calcular o que estará disponível a partir de outras do que suas economias fontes. Por exemplo, qual é a sua expectativa benefício da Previdência Social na idade da reforma? Você ou seu cônjuge tem uma pensão de um empregador anterior ou atual? Se você tem um plano 401 (k), o que é o seu valor esperado em sua idade de aposentadoria planejada? Utilizar uma taxa de crescimento conservadora para evitar sobrestimar.

Definir metas financeiras

Definir metas para alcançar a quantidade que você vai precisar para fazer a diferença entre a Segurança Social, pensões e quaisquer outros fundos de aposentadoria que você já tem.

Max Out Your 401 (k)

Se o empregador tem um 401 (k) ou 403 (b) ou outro plano de aposentadoria contribuição voluntária, e você ainda não está participando, inscreva-se hoje e tentar contribuir o máximo permitido por lei.

Lembre-se que a poupança fiscal sobre suas deduções irá suavizar o golpe. Se você estiver em um suporte de imposto de renda federal e estadual combinado de 35 por cento, suas contribuições só vai lhe custar 65 centavos para cada dólar que você colocar em sua conta. Rever os limites de 401k e plano de aposentadoria para este ano fiscal e também considerar fazer contribuições “catch-up”.

Se o empregador corresponde a uma percentagem da sua contribuição, que é o dinheiro livre que você nunca deve deixar passar. Adicione o seu jogo empregador para suas próprias contribuições de aposentadoria e você terá uma soma adicional arrumado de aproximadamente US $ 364.000, assumindo uma partida empregador de 50 por cento, para um total de mais de um milhão de dólares.

Ir para o Roth

Se você fizer sob os limiares de rendimento, você pode contribuir para uma Roth IRA, além de seu 401 (k) ou 403 plano (b). A contribuição não é dedutível, mas os ganhos serão na aposentadoria livre de impostos. A contribuição máxima para um Roth IRA em 2006, se você estiver sob 50 anos de idade é de R $ 4.000 ($ 5.000 se você estiver com mais de 50). US $ 4.000 por ano vai crescer para quase US $ 208.000 em 21 anos a uma taxa de 7 por cento de retorno, e você terá que pagar nenhum imposto sobre os ganhos em seu Roth IRA.

Não seja demasiado conservador

Mesmo aos 45 ou 50 anos de idade, você tem várias décadas de seu salário de aposentadoria a crescer, assim investir uma grande porcentagem em ações cuidadosamente pesquisados, provados, ou melhor ainda, fundos mútuos.

Considere relocalização ou Downsizing

Se você mora em uma área com um alto custo de vida, movendo-se para uma área menos caro e investir suas economias para a aposentadoria poderia fazer uma grande diferença na sua capacidade de acumular um bom pecúlio.

Se os seus filhos deixaram o ninho e você ainda está vivendo em uma casa grande que se valorizou em valor, considerar vendê-lo e comprar um menos caro casa menor,. Você vai economizar não só sobre o pagamento da hipoteca, mas em lugares menos óbvios, como o custo de aquecimento, arrefecimento, seguradoras, e reparar sua casa, impostos sobre a propriedade, etc. Você pode socar todas as economias afastado para a aposentadoria ou usar alguns deles para desfrutar de sua vida agora.

Tome um segundo emprego

Se você está preocupado com nunca ser capaz de acumular dinheiro suficiente para se aposentar, considere tomar um segundo emprego e investir seus ganhos.

jogar Catchup

As leis fiscais permitem agora que aqueles com mais de 50 de contribuir um pouco mais para planos de aposentadoria 401 -tipo (k) e IRAs, para que eles possam fazer um pouco de recuperar o atraso como eles se aproximam da idade da reforma. Aproveite esta se você estiver com mais de 50.

Saldar a dívida

Se você levar milhares de dólares de saldos de cartão de crédito e pagar o pagamento mínimo cada mês, as suas poupanças potenciais de aposentadoria está indo diretamente para sua empresa de cartão de crédito na forma de juros. Pagando apenas o pagamento mínimo em cartões de crédito é um dos piores erros financeiros que você pode fazer. Começar a aplicar, tanto quanto possível para os seus saldos de cartão de crédito e uma vez que eles são pagos fora, resolver para pagar o saldo em pleno cada mês. Você vai se surpreender com a quantidade de dinheiro que libera para a poupança de aposentadoria ao longo do tempo.

Quanto mais velho você é quando você começa a sério poupança para a aposentadoria, o mais difícil você terá que trabalhar para isso, mas pode ser feito seguindo os conselhos acima, por isso não deixe dúvida ou desânimo mantê-lo de começar imediatamente, independentemente da sua idade.

Ahmad Faishal