7 soru Daha İyi Hisse Senedi Alış Yardım

Gerçekten Bulma İyi Yatırımları kolaylaştırabilir Ne konuları üzerinde yoğunlaşırken

7 soru Daha İyi Hisse Senedi Alış Yardım

Aileniz için stokların bir portföy araya koyarak zaman her yatırımcı sormalısınız yedi temel sorular vardır. cevaplar ekonomi ve iş piyasası pozisyonunun daha iyi anlaşılmasını sağlayarak, rekabetçi güçlü ve zayıf yönlerini ortaya çıkarmaya yardımcı olabilir.

1. Şirketin Nakit Akım Kaynakları Nelerdir?

John Burr Williams herhangi varlığın değeri, indirgenmiş nakit akımlarının net bugünkü değeri olduğunu öğretti.

yatırımcı bile iş değeri başlamadan önce, o nakit üreten olup bittiğini bilmek zorundadır. Özel olabilir ve varsayımlardan kaçınmak için önemlidir.

örneğin, Coca-Cola atın. Dünya çapında Milyarlarca insan Coke’un ürünlerine aşina olanları. Yerel bakkal rafa gördüğünüzde, o Bakkala şişe mal satılan Coca-Cola Company olduğuna karar olabilir. Gerçekte En son 10K bir göz şirketi bazı bitmiş içecek satmak olmasına rağmen, hemen hemen tüm gelirinin “şişeleme ve konserve işlemleri, distribütörleri, çeşme toptancıları için“içecek konsantreleri ve şurupları”satışından elde edilir, ortaya koymaktadır ve bazı çeşme perakendeciler.”diğer bir deyişle, şişeleyicilerde konsantre satar, büyük varlık Coca-Cola Enterprises (ayrı olarak işlem gören halka açık şirket). Bu şişeleme yerel mağazaya nakliye, bitmiş ürün oluşturmak.

Bu Coke’un nihai başarı mağazalar ve restoranlar satılan ürünlere göre değişmektedir olduğunu görünce küçük ayrım gibi görünebilir; Ancak başka bir açıdan yaklaştı ve yatırımcı hızla Kola ve onun şişeleme arasındaki ilişki alt çizgi ne kadar hayati önem tahmin edebilirsiniz; aslında halka en kola satıyoruz şişeleyenlerin olduğunu.

Bu düzenleme nedeniyle iki erkek ve aileleri çok zengin yaptı tarihsel bir cilvesi oldu.

2. İşletme Tarafından Oluşturulan ve ne zaman mı mı Ne Kadar Nakit Hazine içine Nakit Akış mı?

Bir işletme nakit kaynaklarını belirledikten sonra, o nakit akımlarının tutar ve zamanlamasını tahmin etmek gerekir. Bugün 1000 $ üreten bir firma, çünkü paranın zaman değerinin 50 yıl içinde 30.000 $ üreten birden fazla değer olabilir.

3. Nakit Sürdürülebilir Akışları musunuz?

At-and-taşıma üreticileri ve tramvay şirketleri Wall Street’te mavi çip stoklarını kabul edildi zamanlar vardı. sanayi karlılık uzun geçmişi olan bu işletmeler her zaman kaya gibi sağlam olacağına inanmak için birçok yatırımcı ve analistlerin açtı. zeki olanlar geçmişiniz nedeniyle otomobil gelişiyle doğan rekabet ortamından bir kaymaya gelecekteki nakit akışlarının planlanması hiçbir değerin olduğunu fark etti.

Nakit akış sürdürülebilirliği değerlendirmek için yollarından biri şirket faaliyet gösterdiği pazar veya pazarları için giriş engelleri incelemektir. Bu bir rakip o maliyetinin küçük bir kısmından için açılabilir bir perakendeci için daha başlangıç ​​sermayesi milyonlarca dolar, yüzlerce gerektiren bir iş girmek için çok daha zor olacak (örneğin çok az vardır bir uçak üreticisi başlayabileceğini dünyada kişiler kafa kafaya Airbus veya Boeing ile gitmek, ama sen ve arkadaşların muhtemelen) yerel bir alışveriş merkezinde bir yer kira ve kendi işini başlatmak için gerekli sermayeyi toplayabilir.

4. Ne Kadar Sermaye İşletme İşlet gerekli mi?

Bazı işletmeler diğerlerinden daha kar bir dolar üretmek için daha fazla sermaye gerektirir. Bir çelik fabrikası maddi duran devasa yatırımlar gerektirir ve daha sonra bir emtia bir ürün üretir. Bir reklam firması, diğer taraftan, yatırımlara oranı sahipleri için nakit ton, gidiş üreten iş tutmak için sermaye harcamalarının yolunda çok az gerektirir. o kar şeklinde çıkarabilir fazla para hayattan zevk veya diğer projelerde yeniden yatırım için çünkü bir iş çalıştırmak için gereken daha az sermaye, daha cazip bir sahibe olduğunu.

5. mu Yönetimi bir Hissedar Dostu Disposition mı?

yolu yönetimi hissedarları başarının tek ve en nitel belirleyicisidir davranır. Bir şirketin hisse yerine başka bir iş kazanmak daha düştüğü zaman hisse geri alımları için zorlamaya istekli bir CEO imparatorluğunu kurmaya bükülür birden zenginlik yaratmak için çok daha muhtemeldir.

Onlar Yatırımcılara Onların Kamu İletişimi Say What ile tutarlı 6. Are Yönetiminin Eylemler?

yönetim borç azaltma en önemli önceliği olduğunu, son üç yıllık raporlarında belirttiği gibi, ama onlar birden satın almalar yapan veya çoklu yeni işlerini kurmuşlardır, bunlar dürüst değildir. Bir işletme sahibi olarak, yalnızca, eylemleri sözlerini eşleşen söz konusu ortaklık içinde olmak istiyorum.

7. Büyüme Düzeltilmiş Kazanç için Stok Fiyat Cazip Bağıl mı?

Hisse senedi fiyatı getiri mutlak belirleyicisidir. Bir disiplinli yatırımcı 10 $ cazip bir şirket ABC bulmak değil, 12 $ olacak. Yılda kâr 5 $ üreten bir iş hisse başına 20 $ mükemmel bir satın olduğunu; kazanç Verim yüzde 25. aynı iş ancak sadece 2.5 yüzde kazanç verimi övünmesi, hisse başına 200 $ satışa – Ben aslında 2014 yılında bu makaleyi güncellenen zamanda risksiz ABD Hazine tahvili yarım oran kullanılabilir! yüksek bir büyüme hızı bekleniyordu bile, ikincisi fiyata stok elde etmek delilik.

Bazen görünüyor aldatıcı olabilir. Hızla kar büyüyen bir şirket ile, daha düşük bir kazanç bugün daha yavaş bir hızda genişlediğini yüksek bir kazanç verim daha bundan beş ya da 10 yıl daha iyi olabilir verim. Bunun için ayarlamak için, Temettü Düzeltilmiş PEG oranı kullanmayı deneyebilirsiniz.

 

Зворотний Основи іпотечного: Що таке зворотна іпотека?

Що таке зворотна іпотека?  Зворотний іпотечний Основи

Зворотній іпотека є одним з видів кредиту, який надає кошти за допомогою вашого власного капіталу. Це не самий гнучкий (або найменш дорогий) спосіб запозичувати, так що варто оцінювати альтернативи, перш ніж використовувати один. У правому положенні, ці кредити забезпечують потужний спосіб підключитися до вартості вашого будинку.

Основи

Як стандартна іпотека, зворотна іпотека кредит, який використовує ваш будинок в якості застави. Проте, ці кредити відрізняються декількома способами, що призводить до «зворотної» частини імені.

  1. Ви отримуєте гроші замість того , щоб платити гроші , щоб ваш кредитор щомісяця
  2. Сума вашого кредиту зростає з плином часу, на відміну від скорочення з кожним щомісячним платежем

Концепція схожа на другу заставну або будинку справедливості кредиту. Однак, зворотна іпотека доступна тільки для домовласників у віці 62 років і старше, і ви взагалі не повинні погасити ці кредити, поки ви не вийти з вашого будинку.

Зворотній іпотека може дати гроші на все, що ви хочете. До тих пір поки ви відповідаєте вимогам (див нижче), ви можете використовувати кошти, щоб доповнити ваш інші джерела доходу або будь-які заощадження ви накопичили. Однак, не просто стрибати в перспективі легких грошей – ці кредити є складними (особливо для відпочинку), і вони зменшують активи для своїх спадкоємців.

Є кілька джерел для зворотної іпотеки, але ми в основному покривають будинку справедливості перетворення Іпотека (HECM), доступні через Федеральне управління житлового будівництва.

HECM зазвичай є менш дорогим для позичальників через державної підтримки, а також правила для цих кредитів робить їх відносно інтереси споживачів.

Скільки можна отримати?

Сума грошей, яку ви отримаєте, залежить від кількох факторів і на основі розрахунку, що робить деякі припущення про те, як довго буде тривати кредит.

Засоби: більше справедливості у вас є у вашому домі, тим більше ви можете взяти. Для більшості позичальників, вона працює краще за все, якщо ви звернули вниз кредит в протягом багатьох років , і ваш іпотечний майже повністю окупилися.

Відсоткова ставка: більш низькі процентні ставки означають , що ви можете отримати більше від зворотної іпотеки.

Вік: вік молодшого позичальника за кредитом також буде впливати на скільки ви отримуєте, і старі позичальники можуть взяти більше. Якщо ви схильні виключати кого – небудь молодший , щоб отримати більш високий виграш, будьте обережні – молодший чоловік повинен буде вийти на смерть старшого позичальника , якщо молодший людина не входить в кредит.

Ваш вибір , як отримати гроші, також важливо. Ви можете вибрати один з декількох варіантів виплат.

Одноразово: найпростіший варіант, щоб взяти всі гроші відразу. З допомогою цієї опції, кредит має фіксовану процентну ставку, і ваш залишок кредиту просто зростає з часом по мірі нарахування відсотків.

Періодичні платежі: Ви також можете отримувати регулярні платежі (щомісяця, наприклад). Ці платежі можуть тривати в протягом всього свого життя, або в протягом заданого періоду часу (10 років, наприклад). Якщо ваш кредит стає з – за , тому що все позичальник вийшли з будинку, закінчуються виплати. З довічними виплатами, можна взяти більше , ніж ви і ваш кредитор очікувати , якщо ви живете виключно довгий термін служби.

Лінія кредиту: замість того , щоб готівкові гроші відразу, ви можете вибрати для кредитної лінії, що дозволяє залучити кошти , якщо і коли вони потрібні. Перевага такого підходу полягає в тому, що ви платите тільки відсотки на гроші , ви на самому справі запозичені, і ваша кредитна лінія потенційно може рости з плином часу.

Комбінація: не може вирішити? Ви можете використовувати комбінацію вищевказаних програм. Наприклад, ви можете взяти невелику одноразову вперед і тримати кредитну лінію для подальшого використання .

Для того, щоб отримати оцінку того , скільки ви можете взяти, спробувати Національного Reverse іпотечних кредиторів Асоціації калькулятор . Тим НЕ менше, фактична швидкість і збори , що стягуються ваш кредитор буде відрізнятися від використовуваних припущень.

Зворотній іпотечні витрати

Як і будь-який інший кредит будинку, ви будете платити відсотки і збори, щоб отримати зворотну іпотеку. Тарифи історично відомо, високі, але речі стають краще.

Тим не менш, ви повинні звернути увагу на витрати і порівняти пропозиції від кількох кредиторів.

Оплата може бути (і часто) фінансуються або вбудовано в кредит. Іншими словами, ви не передплачуєте чек – так що ви не відчуваєте ці витрати, але ви все ще платите їм. Мита зменшити кількість цінних паперів зліва в вашому домі, який залишає менше для вашого майна (або для вас, якщо ви продати будинок і погасити кредит). Якщо у вас є кошти , наявні, це може бути мудрим , щоб платити з кишені замість того , щоб платити відсотки на ці плати за довгі роки.

Закриття витрати: ви будете платити деякі з тих же закриття витрат , необхідних для покупки житла або рефінансування. Наприклад, вам потрібна оцінка, вам потрібні документи , подані, і ваш кредитор буде розглядати ваш кредит. Деякі з цих витрат знаходяться поза вашим контролем , але інші можуть управлятися і порівняні. Наприклад, комісійні , варіюються від кредитора до кредитора, але ваш повіт записи офісу не заряджає ж незалежно від того , хто ви використовуєте.

Плата за обслуговування: ви можете отримати шок , коли ви бачите щомісячні платежі , які з’їдають в ваш щомісячний дохід від зворотної іпотеки. Є максимальні обмеження на HECM зборів, але це завжди варто ходити по магазинам навколо.

Страхові внески: бо HECMs спираються на FHA (що знижує ризик для кредитора), ви платите премію до FHA. Ваша первісна іпотечні страхова премія (MIP) становить від 0,5 відсотка до 2,5 відсотка, і ви будете платити щорічну плату в розмірі 1,25 відсотка від вашого кредитного балансу.

Інтерес: звичайно, ви платите відсотки на грошах , які ви зробили через зворотну іпотеку.

погашення

Ви не робите щомісячні платежі по зворотній іпотеці. Замість цього, залишок кредиту обумовлений , коли позичальник постійно виходить з дому ( як правило , в момент смерті або коли будинок продає). Тим НЕ менше, ви будете приймати на себе борг , який повинен бути погашений – ви просто не помітите.

Ваш загальний борг буде сума грошей, яку ви берете готівкою плюс відсотки на гроші, які ви запозичили. У більшості випадків, ваш борг зростає з плином часу – тому що ви позичили гроші і не робити будь-які платежі (ви можете навіть запозичення більше кожен місяць).

Коли кредит приходить через, він повинен бути погашений. Кредит, як правило, через, коли всі позичальники мають «постійно» з’їхали. Однак, зворотній іпотека також може прийти через, якщо ви не в змозі виконати умови вашого договору – якщо ви не платите податки на нерухомість, наприклад.

Більшість зворотна іпотека отримати погашений за рахунок продажу будинку. Наприклад, після смерті, будинок виходить на ринку, і ви отримуєте готівку , які можуть бути використані для погашення кредиту. Якщо ви повинні менше , ніж ви продаєте будинок, ви отримаєте зберегти різницю. Якщо ви повинні більше , ніж ви продаєте будинок, ви не повинні платити різницю з HECM (іншими словами, «виграти»).

У деяких випадках, ваші спадкоємці вирішили тримати вдома. У тих випадках, повна сума кредиту пов’язано – навіть якщо залишок кредиту перевищує номінальну вартість будинку. Ваші спадкоємці повинні прийти з великою сумою грошей, щоб тримати будинок в сім’ї.

вимоги

Для того, щоб отримати зворотну іпотеку, ви повинні відповідати деяким основним критеріям.

Основні правила:

  • Будинок ваш основного місця проживання (ви не можете використовувати властивість оренди, наприклад)
  • Ви принаймні 62 років
  • Ви не прострочені на будь-якої заборгованості перед федеральним урядом

Достатній капітал: так як ви берете гроші з вашого будинку, вам необхідно значну кількість капіталу в вашому домі , щоб витягти з. Там немає кредиту для розрахунку вартості , як ви б з іпотекою «вперед».

Поточні витрати: ви повинні мати можливість продовжувати оплачувати поточні витрати , пов’язані з вашого будинку (ви повинні будете довести , що ви здатні йти в ногу з витратами). Це гарантує , що властивість зберігає своє значення і що ви зберігаєте право власності на майно. Наприклад, ви будете мати постійні витрати на технічне обслуговування, і ви , можливо , доведеться платити податок на нерухомість і страхові внески.

Дохід: вам не потрібні засоби для існування , щоб отримати право на зворотну іпотеку , тому що ви не зобов’язані здійснювати платежі по кредиту.

Консультації: перед вашим HECM фінансуються, ви повинні бути присутніми на «інформаційну сесію споживача» з HUD затвердженого HECM консультантом. Це повинно надати об’єктивну інформацію про продукт.

Перші іпотечний: якщо ви все ще винні гроші на вашому будинку, ви все одно можете отримати зворотну іпотеку (деякі люди роблять це для того , щоб усунути існуючі щомісячні платежі). Тим НЕ менше, зворотна іпотека необхідно буде першою селезінкою на майно. Для більшості позичальників, що означає погашення вашого залишився іпотечного боргу з частиною вашої зворотної іпотеки. Це простіше , якщо у вас є приблизно 50% акцій в вашому домі (або більше).

Kuidas osta aktsiaid ühisfondina?

 Kuidas osta aktsiaid ühisfondina?

Kui teil on õnn omada netoväärtuse piisavalt kõrge, et anda teile juurdepääsu individuaalselt hallatava konto juhivad fondivalitseja, koefitsiendid on hea, et sa ei kavatse seda teha enamiku oma investeerimise kaudu ühendatud struktuuri nagu vastastikune fond.

Praegu selles artiklis, ma tahan keskenduda tegelikule kuidas . Täpsemalt, kuidas teil läheb umbes aktsiate ostmist investeerimisfond kui sa teinud otsuse, et sa tahtsid enda teatud fondi. Niiviisi Loodan teile laiem arusaam mehaanika kaasatud.

Sa võid osta aktsiad investeerimisfondide kaudu oma Broker

Kui teil on kauplemiskonto, Roth IRA, traditsiooniline IRA või muu konto börsimaakler nagu Charles Schwab või Merrill Lynch, saab osta kõige investeerimisfondide nagu sa oleks osa laos. Sa lihtsalt minna maakleri veebilehel, kõndida lähima filiaali või helistage maakler telefoni- ja ütle neile sümbolit vastastikuse fondi soovite osta ja raha kogusumma soovite investeerida.

(Sümbolit on lühinumbri määratud börsil esindama investeering. Kui sa olid aktsiate ostmist Coca-Cola, näiteks sümbolit on KO. Investeerimisfondid, nagu varud, on oma määratud infotabloo sümboleid. )

Enamik maaklerid hakkavad teilt komisjonitasu või muud tasud osta aktsiaid ühisfondina.

 Sageli, kui investeerimisfond on struktureeritud börsil kaubeldav fond või ETF, kehtivad need samad komisjonile, et nad tavaliselt teha varud. Muudel juhtudel, nad hinnata kindla tasu, tavaliselt $ 49.95 või midagi võrreldavat, mida saab on maha peamine investeeringute te kavatsete teha või on see lisatakse nii, et kogu peamine investeeringute saab investeerida. Juhul koormuse investeerimisfondide komisjonitasu saab sõita nii kõrgele kui 5,75% aastas lisakulusid. Ent juhul koormuse investeerimisfondid on võimalik koormuse tasakaalustab väiksem investeerimisfondide kulul suhe nii, et investor on parem pikema aja jooksul, mis loeb, kui te võtate Osta ja hoidmise lähenemisviisi, kuid ma isiklikult säilitada seal on peaaegu kunagi põhjust maksta investeerimisfondide müügi koormuse tänapäeva maailmas kui leiad hea või võrreldava toote ilma lisakulutusi.

On oluline märkida, et mõnel juhul on teie maakler võib olla pere omandifondid või võrgustiku vahendeid, millega see on kuidagi seotud, mis põhjustab nende ajend sulle nendesse investeerida. Magusaks tegeleda, paljud maaklerid pakuvad neid vahendeid ilma vahendustasu. Mõnel juhul uusim raev on olnud pakkuda ka mis tundub olevat rock-bottom Kulusuhe kuid nõuavad aluseks fondi hoida teatud taset raha – ütleme, 5% või nii – et fondijuht tõhusalt kasutada saab allikas float, intressitulu on esmane allikas hüvitist.

 Kuigi see on suuresti märkamata investorite praegu tänu madala intressimääraga keskkonnas, olid meil kunagi tagasi intressimääraga keskkonnas, mis oli rohkem kooskõlas pikaajaliste normide, see võib olla juhuslik, et fondivalitsejad samas investorid olid veendunud nad ikka maksavad madalaid tasusid ja kulusid; tegemist üsna geniaalne raamatupidamistrikk et ära asjaolu enamik inimesi juhtmega keskenduda selgesõnaline kulu asemel alternatiivkulu.

Sa võid osta aktsiad ühisfondina otse investeerimisfondi Company

Kui sa tead, mida soovite lasta oma raha investeerinud konkreetse investeerimisfondi või investeerimisfondide, mis moodustavad osa suuremast investeerimisfondide pere, siis võib sageli avada konto otse investeerimisfondide ise. Täidad paberimajandust online, posti seda tšeki (või nendel päevadel, algatada online ülekanne) ja ütle firma, kas soovite avada tavalise konto või erikontole nagu pensionile Roth IRA või traditsiooniline IRA .

Võite isegi seda seadistada nii, et investeerimisfondide automaatselt teeb investeeringuid teile regulaarselt raha väljavõtmisel oma kontrolli või hoiuarve iga kuu! Seda tehnikat, mida nimetatakse dollari hind keskmiselt, võib olla kasulik viis siluda keskmine hind, mida maksta oma investeerimisfondi aktsiate ja kui mõtlemine läheb kuigi leidub akadeemilise küsimus see, aitab vähendada riski, et paned kõik oma raha turul tipu, nagu päev enne dot-com krahhi või Wall Street kokkuvarisemist alanud Suur Allakäik 2008.

Suurim eelis osta investeerimisfondide osakud otse investeerimisfondide firma ise on, et te sageli ei saa tasuda standard maakleritasu, mis tähendab rohkem raha läheb oma investeeringuid ja töötab teie jaoks. Negatiivne külg osta investeerimisfondide osakud otse investeerimisfondide ettevõte ise, et see võib olla raskem kanda oma osalused hiljem või mitmekesistada täiendavate väärtpaberite, sealhulgas aktsiate ostmist teiste investeerimisfondide pakutud muud finantsasutused.

Sa võid osta aktsiad investeerimisfondide kaudu 401 (k) või Muud Retirement Plan tööl

Kui te töötate ettevõtte rohkem kui mõnikümmend töötajat, koefitsiendid on hea, sul on 401 (k) plaani või midagi sarnast. Peaaegu kõikidel juhtudel, firma teile investeerida aktsiate investeerimisfondide plaani kaudu. Negatiivne külg on siis on tõenäoline, vaadates piiratud menüü võimalike fondiinvesteeringud, millest mõned võivad olla sub par. Siiski juuresolekul tööandja mängu saab veel muuta see atraktiivseks õigetes tingimustes isegi kui sa ei pääse odava indeks fond, mis jälgib suur aktsiaturu indeks nagu Dow Jones Industrial Average või S & P 500.

9 العوامل التي تؤثر عند التقاعد

9 العوامل التي تؤثر عند التقاعد

جيل مضت، معظم الأميركيين يمكن أن تعول على أن تكون قادرة على التقاعد حق حوالي سن 65، ولكن هذا اليقين التقليدي سرعان ما أصبحت شيئا من الماضي. وقد وفرت لنا التكنولوجيا الحديثة والرعاية الطبية الخيارات التي الدينا قط. يمكن للنساء الآن تتحمل بأمان الأطفال في أواخر الثلاثينات من العمر، العديد من الموظفين يتمتعون بصحة جيدة بما يكفي لمواصلة العمل في السبعينات ووظائفهم أصبحت شائعة على نحو متزايد العمل من المنزل. ولكن الخيارات الشخصية لا تزال أهم عامل في معادلة التقاعد. هناك عدة قرارات رئيسية في الحياة يمكن أن يكون لها تأثير كبير على عندما تتمكن من التخطيط لإنهاء العمل.

  1. عندما يكون لديك أطفال وهذا يمكن أن يكون واحدا من أكبر العوامل التي تؤثر على التقاعد، خصوصا بالنسبة لأولئك من ذوي الدخل المنخفض. الآباء والأمهات الذين يجدون أنفسهم مع أحد أفراد الأسرة الجديد عندما يكونون في أو قرب منتصف العمر قد تضطر إلى الاستمرار في العمل لمدة 20-25 سنة أخرى وحلج العودة مدخراتهم التقاعدية لفترة أطول من أجل تغطية نفقات التعليم العالي لبعض واحد.
    وفي المقابل، أولئك الذين ينهون وجود أطفال في 20s يمكن أن نتوقع أن تنتهي دفع نفقات الكلية من قبل منتصف العمر، وترك لهم ما تبقى من حياتهم المهنية للتحضير للتقاعد. وهذا يمكن أن يترجم إلى تغيير كبير في كمية الأموال التي يتم المتراكمة.
  2. كم عدد الاطفال لديك تكلفة تربية الطفل في عالم اليوم يمكن أن يتجاوز بسهولة 100،000 $ – والتي قد لا تغطي حتى كلية التمويل. يمكن للوالدين الذين يقررون لديهم عائلات كبيرة في كثير من الأحيان أن نتوقع لدفع ضعف ما في النفقات كما الأسر التي تعيش مع الأطفال واحد فقط أو اثنين. وعلاوة على ذلك، الآباء والأمهات مع العديد من الأطفال قد يكون واحد أو أكثر منهم في وقت لاحق في الحياة، وبالتالي وضعها في الفئة السابقة كذلك. هذا يقلل من كمية الأموال المتاحة للمدخرات التقاعد ويمكن أن تؤخر التقاعد لعدة سنوات.
  3. عند بدء تشغيل إنقاذ ويمكن لهذا الخطأ كل شائع جدا يكلفك مئات الآلاف من الدولارات في مدخرات التقاعد على مر السنين. إذا كنت لا تبدأ الادخار للتقاعد حتى سن 45، ثم الاستثمارات الخاصة بك لديهم 20 سنوات أقل في النمو من للشخص الذي بدأت ادخر الحق في الخروج من الكلية.
    أولئك الذين هم قادرين على الحد الأقصى من مدخرات التقاعد الخاصة بهم من وقت تخرجهم يمكن أن تتراكم عش البيض محترمة في سن 50. وكسب البالغ من العمر 25 عاما 60،000 $ سنويا من الجوارب بإخلاص بعيدا 5000 $ في السنة في الجيش الجمهوري الايرلندي روث ويجعل الحد الأقصى المساهمة في شركته أو لها 401 (ك) خطة يمكن أن نتوقع أن يكون ما مجموعه 375،000 $ قبل سن 50 سنة، على افتراض معدل نمو سنوي قدره 7٪. هذا هو أكثر مما العديد من العمال المتقاعدين في سن 70 يجب أن نبني عليها. القضاء على المعاشات التقاعدية للشركات يجعل هذه القضية أكثر أهمية.
  4. مستواك التعليم العام منذ جيل مضى، كان الطلاب الذين حصل على شهادة جامعية على تأكيد معقول لكسب لقمة العيش جيدة من هذه الدرجة. ومع ذلك، على درجة البكالوريوس ربما يحمل الآن حول نفس الوزن الذي على شهادة الثانوية العامة قامت في الأيام الخوالي. مطلوب درجة الماجستير أو الدكتوراه الآن لكثير من الوظائف بأجور أعلى، لا سيما في عالم الشركات أو الأكاديمي. أولئك الذين يختارون عدم الحصول على أي نوع من التعليم الأكاديمي أو المهني العالي قد يجدون أنفسهم في كسب الحد الأدنى للأجور لفترة طويلة من حياتهم.
  5. مستواك في التعليم المالي أولئك الذين يعملون في الشركات التي تشجع موظفيها لانقاذ للتقاعد وتوفير المواد التعليمية كبيرة لتحقيق هذه الغاية هي إحصائيا أكثر ميلا لإنقاذ للتقاعد من أولئك الذين لا يفعلون ذلك. أولئك الذين توظيف مستشاري الاستثمار أو المخططين الماليين لمساعدتهم على إدارة أموالهم هي أيضا أكثر عرضة للانقاذ للتقاعد الكثير بسبب توصية المهنية.
  6. عادات الإنفاق الخاص الذين ينفقون أجزاء كبيرة من دخلهم على تذكرة البنود الكبيرة مثل رفس والقوارب وبيوت العطلات وما شابه ذلك يمكن أن نتوقع من الواضح أن يتقاعد في وقت لاحق من أولئك الذين توجيه الأموال إلى مدخرات التقاعد بدلا من ذلك. المنفقين مقتصد الذين يبحثون عن صفقات يمكن أن ينقذ الآلاف من الدولارات كل عام، الدولارات التي يمكن وضعها في الجيش الجمهوري الايرلندي أو خطط التقاعد الشركة. أصحاب المنازل الذين يمكن أن تجد وسيلة لسداد قروضهم العقارية في وقت مبكر يمكن أيضا تقصير فترة عملهم.
  7. بك العمر الاحصاءات الصادرة عن مكتب العمل وتستشهد أن أولئك الذين ولدوا بين عامي 1946 و 1954 على الأرجح لامتلاك نوع من حساب التقاعد الضرائب المؤجلة، في حين أن أولئك الذين ولدوا بين 1928 و 1945 لديها معظم الأصول التقاعد. كما هو متوقع، ويظهر الدراسة أن الفئات العمرية الأصغر سنا تدريجيا لها أصول التقاعد أقل نسبيا، مع الجيل Y وجود الأقل.
  8. مهنتك هذا يمكن في بعض الأحيان تجاوز عوامل أخرى تقريبا جميع عندما يتعلق الأمر الاستعداد للتقاعد. الأطباء والمحامين وغيرهم من المهنيين ذات الدخل المرتفع قد تكون قادرة على جورب بعيدا 20-30K $ سنويا في سنوات لاحقة، خصوصا إذا أصبحت أنشئت في ممارساتهم الخاصة. يجب على العمال ذوي الدخل المنخفض يعتمد أكثر من ذلك بكثير على بدء خطة الادخار في وقت مبكر من أجل السماح أصولها في النمو.
  9. علم النفس والخلفية إذا كان والداك تغرس العادات مقتصد فيكم عندما كان طفلا، ثم هل من المحتمل أن يكون أكثر من ذلك بكثير من المرجح أن توفر للتقاعد كشخص بالغ. أولئك الذين يفهمون قيمة الادخار هي أكثر بكثير من المرجح أن دخر الأموال في الجيش الجمهوري الايرلندي من أولئك الذين نشأوا في الفقر وليس لديهم مفهوم الادخار أو إدارة الأموال.

الخط السفلي

هذه ليست سوى بعض من الخيارات التي يمكن أن تؤثر على كيفية قريبا ان يعتزل. وحجم المخاطر التي اخترت أن تتخذ في خطط التقاعد الخاص يلعب دورا رئيسيا في عودتك على رأس المال مع مرور الوقت. أولئك الذين هم على استعداد للعمل على وظيفة ثانية حتى لفترة من الوقت يمكن أيضا تعزيز مدخرات التقاعد بشكل كبير إذا كانوا على استعداد لتخصيص عائداتها من هذا المصدر من مصادر الدخل في مدخراتهم. لمزيد من المعلومات حول كيفية الخيارات التي تجعلك يمكن أن تؤثر على التقاعد الخاص بك، يجب استشارة المستشار المالي الخاص بك.

A 50/30/20 Rule of Thumb para a Orçamentação

Regra de Elizabeth Warren 50-30-20 pode ajudar a orientar o seu orçamento

A 50/30/20 Rule of Thumb para a Orçamentação

Parabéns, você criou um orçamento. Você está ciente de quanto dinheiro você gasta em sua casa, seu carro e seu fundo de aposentadoria. Mas como é que a sua dotação financeira comparar com a quantidade que você idealmente deve gastar e poupar?

Harvard falência especialista Elizabeth Warren – nomeado pela revista Time como uma das 100 pessoas mais influentes do mundo – e sua filha, Amelia Warren Tyagi , cunhou a 50/30/20 regra de ouro no livro que foi co-autor juntos “, All Your Worth: A Lifetime final Plano Money “.

O plano de 50/30/20 descreve as quatro etapas a seguir:

Primeiro Passo: Calcule sua Pós-Imposto de Renda

Seu imposto de renda depois é a quantidade que você recolher depois de impostos são retirados do seu salário, como imposto estadual, o imposto local, e imposto de Medicare e da Segurança Social.

Se você é um empregado com um salário fixo, o seu imposto de renda depois é fácil de descobrir. Se os cuidados de saúde, contribuições de aposentadoria ou quaisquer outras deduções são retirados do seu salário, simplesmente adicioná-los novamente.

Se você está por conta própria, o seu imposto de renda após iguala sua renda bruta, menos suas despesas de negócio (tais como o custo de seu laptop ou passagem aérea para conferências), menos a quantidade que você reservado para os impostos.

Segundo Passo: Limite suas necessidades para 50 por cento

Rever o seu orçamento. Observe o quanto você gasta em “necessidades”, como mantimentos, habitação, serviços públicos, seguro de saúde e seguro de carro. A quantidade que você gasta com essas “necessidades” deve ser não mais do que 50 por cento do seu salário depois de impostos total, segundo a 50/30/20 regra de ouro.

O que é uma necessidade e que é um desejo? Essa é a pergunta de milhões de dólares. Qualquer pagamento que você pode renunciar com apenas pequeno inconveniente, como sua conta do cabo ou sua roupa de volta às aulas, é uma necessidade. Qualquer pagamento que iria afetar seriamente sua qualidade de vida, tais como electricidade e prescrição de medicamentos, é uma necessidade.

Se você não pode abrir mão de um pagamento, como um reembolso mínimo no cartão de crédito, também é considerado uma “necessidade”, de acordo com o Warren e Tyagi. Por quê? Porque a sua pontuação de crédito será afetado negativamente se você não pagar o mínimo.

Terceiro Passo: Limite seus desejos a 30 por cento

Na superfície, Passo Três soa muito bem. Trinta por cento do meu dinheiro pode ser colocado para minhas necessidades? Olá, sapatos bonitos, viagem a Bali, cortes de cabelo salão de beleza e restaurantes italianos.

Esperar! Não tão rápido. Lembre-se como estrita estávamos com a definição de uma “necessidade”? Seus “desejos” incluir seu plano ilimitado de mensagens de texto, conta do cabo da sua casa, e reparos cosméticos (não-mecânicos) para o seu carro.

Às vezes você vai comprar uma “necessidade” que atualiza a um “querer”. O pão é uma necessidade; biscoitos Oreo são uma necessidade. Sim, eles estão ambos classificados como “mantimentos”, mas é claramente discricionária.

Você pode gastar mais em “desejos” do que você pensa. Um mínimo gasto de roupas quentes é uma necessidade. Qualquer coisa além disso – como compras de roupas no shopping, em vez da saída de desconto – qualifica-se como uma necessidade.

Passo Quatro: Passe pelo menos 20 por cento de poupança e de dívida Reembolsos

Passe pelo menos 20 por cento do seu imposto de renda após a amortização da dívida e poupar dinheiro em seu fundo de emergência e suas contas de aposentadoria.

Se você levar um saldo de cartão de crédito, o pagamento mínimo é uma “necessidade”, que conta para os 50 por cento. Qualquer coisa além disso é um pagamento da dívida adicional, que se qualifica para esse 20 por cento. Se você levar uma hipoteca ou um empréstimo de carro, o pagamento mínimo é uma “necessidade” e quaisquer pagamentos extras contam para o seu “poupança e pagamento da dívida.”

Credit Card Basic: få fler poäng och Miles Med dessa 6 Strategier

Credit Card Basic: få fler poäng och Miles Med dessa 6 Strategier

Erkänn: Din favorit sak om ditt nya kreditkort är awesome belöningar Det kommer att tjäna. Och du vill göra vad du kan för att maximera dessa belöningar. De Nerds är här för att hjälpa till med sex tips för att tjäna mer miles, poäng eller pengar tillbaka på nytt kreditkort.

1. Slå önskat utgifterna för att få din sign-up bonus

En sign-up bonus är ytterligare tillströmning av poäng, miles eller pengar du får efter att ha tillbringat en viss summa pengar på ditt kreditkort inom en viss tidsperiod. Inte varje kreditkort har en sign-up bonus, men många av de konkurrens belöningar kort gör. Naturligtvis spelar det ingen roll hur stor den potentiella sign-up bonus är om du inte spendera det begärda beloppet för att ta emot den.

Det är en bra idé att ansöka om ett kreditkort med en sign-up bonus med en erforderlig spenderar du kan slå utan att gå in skulden. Med andra ord, om du behöver spendera $ 3.000 i tre månader, men du bara har möjlighet att ladda och betala av $ 500 per månad, sign-up bonus kommer att vara åtminstone delvis hämmas av finansiella kostnader. Undvik att bära kreditkort skuld inte är absolut nödvändigt och få ett kreditkort med ett obligatoriskt utgifter som passar din budget.

2. Lägg till en behörig användare om ditt kort ger en extra bonus

Vissa kreditkort erbjuder en extra sign-up bonus för att lägga till en behörig användare inom en viss tidsperiod och med honom eller henne att göra ett köp. Om det nya kortet erbjuder detta, och du har någon du känner dig bekväm att lägga som en behörig användare liknande en partner eller en college-aged barn detta är ett bra sätt att få några extra poäng.

Men innan du gör det, måste du förstå vad en behörig användare är. Denna person kommer att kunna använda kreditkonto, men är inte juridiskt skyldig att göra betalningar och kan inte göra ändringar. En behörig användare kan tas bort när som helst, men du måste be din utfärdaren om detta avlägsnande kommer att påverka din bonus.

3. Använd bonus mall när du handlar på nätet

En bonus köpcentret är en shopping portal som gör att du kan få rabatter eller belöningar på dina online-inköp, liksom Chase Ultimate belöningar eller Citi Bonus Cash Center. För att använda den, gå till emittentens bonus köpcentret hemsida och klicka på återförsäljare av ditt val innan du gör ett köp. Sedan betala med ditt kreditkort för att skörda extra belöningar.

4. Opt i bonus belöningar kategorier, i förekommande fall

Om ditt kreditkort har bonus belöningar kategorier liknande Discover It® Balance Transfers och Chase Freedom® är 5% bonus-du måste välja in kvartalsvis för att dra nytta av dem. Annars kommer du bara att få de vanliga belöningar, som är typiskt 1%.

5. Använd ditt kreditkort för allt som inte tar ut en avgift

Många av dina utgifter kan sättas på ett kreditkort och betalas ut före förfallodagen för att tjäna belöningar. Sätt saker som gas, livsmedel, resekostnader, underhållning utgifter, prenumerationer och verktyg på ditt kreditkort. Se bara till att betala bort det varje månad.

Övriga kostnader, som din hyra eller kvartalsvisa skattebetalningar, kan utlösa en avgift om du ladda dem till ditt kreditkort. Betala dessa med en check eller postväxel för att undvika att drabbas avgifter, som kan vara betydligt mer än någon belöningar du kommer att tjäna.

6. par öppna kort

Vissa kreditkort fungerar bra tillsammans för att maximera din belöning. Till exempel, om du har Chase Freedom® och Chase Sapphire Preferred® kortet kort kan du använda en kombination av bonus kategorierna 5% och Chase Ultimate belöningar plats för inlösen belöningar för att maximera dina poäng. Använd din Chase Freedom® på inköp med 5% belöningar och överföra dessa punkter till Chase Sapphire Preferred® kort att lösa med en hastighet av 1,25 cent per punkt för resor på Chase Ultimate belöningar webbplats. Eller om du är skicklig på resor hacking, kan du överföra dessa punkter till frequent flyer program för att få bättre erbjudanden.

Takeaway: Om du vill tjäna stora belöningar, bör du uppfylla kraven spendera för att få ditt kreditkort bonus och lägga till en behörig användare om det finns en extra bonus för att göra detta. Du bör också använda emittentens bonus mall när du handlar på nätet, välja in bonuskategorier, och använda ditt kreditkort när du kan utan en avgift. Slutligen kan avancerade kreditkort användare vill få komplettera kort för att maximera belöningar tjäna och inlösen.

Miten luodaan Sales Kannustinohjelmat että työ

Pitäen Sales kannustinohjelma Makea ja yksinkertainen

Miten luodaan Sales Kannustinohjelmat että työ

Pyydä aiemmin myynti kannustinjärjestelmiä ollut pettymys sekä sinulle myyjät?

Porkkana

Roikkuvaa sananlaskun porkkana on ikivanha taidetta, jota yleisesti ymmärretään ytimessä ihmisen käyttäytymistä, psykologiaa, motivaatio, ja erityisesti liike. Valmistajat ja jakelijat yleisesti käyttää tätä tekniikkaa kanssa kanavakumppanien pyrkimyksenä lisätä ainutlaatuista motivoiva arvon siirtää tiettyjä tuotteita tai palveluja.

Syynä tämä tekniikka on totuttuihin aikaa johtuu suurimmaksi osaksi, se toimii! Toisinaan kuitenkin, elementit tekniikka toteutetaan väärin. Myynnin kannustinjärjestelmää suoritusta tai epäonnistua seurauksena.

Rahaa ei ole aina motivoiva tekijä

Valuuttojen arvon kannustimien eivät useinkaan ole kriittinen tekijä motivoida myyjät onnistua. Ota oma esimerkki. Olin onnekas työskennellä alalla, joka tarjosi loputtomasti kannustimia ja palkintoja ylittyminen. Tiesin, että jos voittaisin jokaisella matkalla, joka TV, joka kannustin tarjotaan, rahat tulevat sen kanssa!

Minulle rahaa ja herkut eivät olleet minun ensisijainen pyrkimys. Oma filosofiani oli yksinkertainen; “Jos voitat kaikki kannustimet on voittaa, et voisi auttaa, mutta olla lähellä yläosassa joka kerta.” Yritykset käyttävät kannustusjärjestelmiä ajaa käyttäytymistä ja suostuin pelata peliä ja noudattaa heidän toiveitaan; mitä saa palkita, tulee tehdyksi.

Ongelma, mistä myyjien kannalta on, etteivät kaikki myyjät ovat motivoituneita samalla tavalla. Näin ollen kaikki myynti kannustin ohjelmat toimimaan.

Miksi kaikki myyjät eivät ole perusteltavissa

1) 80-20 sääntö: Kaksikymmentä prosenttia myyjät tekevät kahdeksankymmentä prosenttia myynnin ja voiton. Liian usein myynti kannustimia – ehkä vaivaa olla oikeudenmukainen – on suunnattu koko myyntihenkilöstön tai VAR kanavalle.

Riskin tällaisen ohjelman on käsine, joka sopii kaikille lopulta sopii kukaan. Valaistunut markkinointi strategit tietää, että kahdenkymmenen parhaan prosentin jo motivoituneita. Yksinkertaisesti sanottuna, strategia, joka on suunnattu sytyttää palon seuraavien kahdenkymmenen prosentin – seuraava looginen ryhmä – kaksinkertaistaa liiketoiminnan entistä kustannustehokkaalla tavalla.

2) KISS teoria: Myyjät luonteeltaan ovat kuin sähkö. He luonnollisesti polkua vähiten vastustusta. Se ei ole sanoa, että he ovat laiskoja tai harmillista. Itse asiassa se on juuri päinvastoin. Hyvä myyjät odottavat yksinkertaisuus saada asioita tapahtumaan.

Usein kannustinjärjestelmiä epäonnistumme, koska monimutkaisia ​​niiden kirjaaminen ja raportointi järjestelmiä tai miten palkintoja voitetaan. Jos laittaa myyjä asemaan, jossa hän joutuu arvioimaan “Jotta saat tämän, haluan ensin täytyy myydä tämän, plus nämä eivätkä nämä ja heidän on sisällyttää nämä” luot resepti hämmennystä, myynti turhautumista ja epäonnistuminen. Lopulta kannustinohjelmalla tulee ehkäisevästi!

Korjaamiseksi? Valmistajien on säilytettävä kannustinohjelman makea ja yksinkertainen ja saavutettavissa.

Ei voi olla mitään epäselvyyttä. Vähempi johtaa kiinnostuksen puute sekä ajanhukkaa ja rahaa, että voi joskus leviävät muille osastoille, joiden tehtävänä on hallinnoida ja tilin.

3) Koulutus: Edison saattanut keksitty lamppu, mutta se ei koskaan käynyt missään, ennen kuin myyjä ymmärtää sen hyödyt ja tehnyt ensimmäisen myyntiin … ja luultavasti myydään lampun mennä sen kanssa! Kannustinjärjestelmiä eivät vain myydä itseään. Liian usein kalliita kannustavia ohjelmia unohdetaan alalla, koska toistoa. joko eivät ymmärrä niiden arvoa ja / tai olet epävarma miten myydä niitä. Monta kertaa, hyvä kannustin ohjelmat on poistettu sellaisina jäi tavoitteesta, kun todellisuudessa, ne vain eivät olleet kaulitaan ja hoideta kunnolla.

4) Kilpailu: Kaikki ovat kuulleet sanonnan, “Ajoitus on kaikki kaikessa!” Tämä on erityisen tärkeää salvia neuvoja onnistuneen kannustinjärjestelmää suunnittelija.

Markkinointi execs. ei voi tietää, kun jokainen kilpailukykyinen kannustinjärjestelmä tulee takana aggressiivista päänsä, mutta he voivat ottaa harppauksia varmistaa niiden ohjelma annetaan ensin näyttää.

Jokaisen menestyvän myyjä kertoo sinulle “Useimmat myynti tapahtuu seurauksena due diligence etuosa.” Yksinkertaisesti sanottuna, sitä parempi valmistelu, sitä todennäköisemmin myyntiin. Sama voidaan sanoa kannustin aloitteita. Real kannustinjärjestelmiä, uudenveroinen elokuvajulkaisujen ovat jotain odotettavissa. Oikea määrä edistämisen takaa suurempaa hyväksyntää ja kiinnostusta, että usein anastaa keskittyvät kilpailevia ohjelmia.

5) Palkinto: Mahdollinen palkkio-arvo voi tulla motivoituneen, anticlimactic aktiivisuudesta välinen aika voittaa ja saada on liian pitkä. Onnistunut kannustinjärjestelmiä palkita heti! Pääsääntöisesti sitä nopeammin palkkio toimitetaan, sitä suurempi innostus kannustinjärjestelmää.

Vaikka joillakin tasoilla, myyjät ovat monimutkaisia rotu, kun se tulee kannustimet, ne ovat – enimmäkseen – melko ennustettavissa. Niiden luonne on reagoida jännitystä tai haasta nopeammin kuin useimmissa, ja sitten siirtyä. Yksi tapa maksimoida niiden luonnollinen vääntynyt ja varmistaa parempi ohjelman menestys on yksinkertaisesti huolehtia niiden luonnollisessa motivoijia. “Hanki ne tavaransa nopeasti !”

6) Recognition: Silläkin uhalla tehdä myyjät näyttävät matala tai monoliitti (ne eivät ole), tunnustamista keskuudessa ikätovereitaan on edelleen pohjimmainen motivoija, onko siellä on kannustinjärjestelmää tai ei. Sääntö taas on: ei ole olemassa sellaista asiaa kuin liian paljon tunnustusta! Myyjät luonteeltaan kallistuvat parrasvaloihin paljon kuin muut esiintyjät, joten ei pitäisi olla pulaa saavutus ja ylittyminen tunnustuksia, jotka löytävät tiensä – ajoissa – yleisön silmään.

Psykologiset tutkimukset ovat osoittaneet, että pyrkiminen tunnustamista ja sinänsä voi olla suuri merkitys kohdentamisessa että kriittiset toinen kaksikymmentä prosenttia myynnistä saavutus tikkaita. Asiantuntijat ovat yhtä mieltä, että onnistunut myyntitiimejä löytää motivaatiota oman mestareita. Beatifying myynnin johtajat juurruttaa jännitystä ja määriteltävissä hierarkia, joka kutsuu kaikki pelaajat tulla osaksi.

Toinen seikka, joka on usein unohdetaan on se tunnustus, onko osa kannustavan vai ei, on edullisin keino motivaation. Monissa tapauksissa se on ilmainen! Usein ravistamalla käsi presidentin edessä yhtiö on kaikki mitä tarvitaan herättää tarvetta overachieve.

Bottom Line

Valmistajien ja jakelijoiden on otettava huolellisemmin suunniteltaessa motivoivaa myynti kannustinjärjestelmiä. Ota sivun pois “Myynti 101” kirja, joka sanoo, “selvittää, mitä he haluavat, sitten antaa sen heille!” Mutta varmista pitää yksinkertaisena, pitää selväksi, edistää sitä kunnolla, palkita heti, älä yritä kohdistaa kaikille, ja tunnustaa, tunnistaa … tunnista !

Comptes chèques séparés? Ou communs

 Comptes chèques séparés? Ou communs

Conseils sur la façon de décider et comment le faire fonctionner nos jours, ce n’est pas nécessairement étant donné que les couples nouvellement mariés vont fusionner leurs comptes de chèques individuels dans un seul compte de vérification conjointe. Les finances sont souvent compliquées par des mariages précédents, pension alimentaire pour enfants ou une pension alimentaire, prêts étudiants, les prêts hypothécaires existants ou la dette de carte de crédit, et d’autres questions telles que le sens de l’autonomie et l’indépendance financière.

Parfois, combinant tous les revenus dans un compte courant commun peut brouiller les pistes, ajouter de la confusion et des complications, et causer des luttes de ressentiment et de puissance. Alors, qu’est-ce qu’un couple de faire?

Avant de faire le nœud, parler de la façon dont vous mêlez votre argent. Calmement exprimer vos opinions et discuter des ramifications des différentes options:

Un compte conjoint

Une option consiste à chaque mettre tous vos gains en un compte courant commun. Si vous êtes à la fois à l’aise avec cette approche, il est certainement le plus facile sur le plan logistique. Si l’un d’entre vous est profondément endetté ou est notoirement mauvais à garder la trace des chèques et retraits au guichet automatique, cela peut ne pas être la meilleure méthode pour vous.

Le One-Two Méthode (un joint compte plus de deux comptes distincts)

Aujourd’hui, de nombreux couples mis en place un compte courant commun tout en conservant leurs comptes de contrôle séparés. Ils paient chacun un montant convenu dans le compte courant commun chaque mois et utiliser ce compte pour payer les factures des ménages.

L’un des grands avantages de cette méthode est que chaque personne conserve sa propre autonomie et l’indépendance financière, ce qui permet d’éviter l’utilisation de l’argent comme pouvoir dans la relation.

Si la méthode One-Two est utilisé, trouver une méthode pour déterminer à quel point chacun d’entre vous de contribuer au compte de vérification conjointe.

Pour faire ça:

  1. Mettre en place un budget afin que vous savez ce que vos dépenses mensuelles sont partagées et combien devront aller dans le compte courant commun.
  2. Si vous gagnez tous les deux à peu près la même quantité, il est logique de chaque verser le même montant en dollars sur le compte commun. Si l’un d’entre vous gagne beaucoup plus que l’autre, il est plus juste de contribuer sur une base de pourcentage. Pour plus de détails sur la façon de calculer vos cotisations sur la base de pourcentage, voir l’exemple à la fin de cet article.
  3. Mettre en place un compte d’épargne conjoint que chacun de vous contribue à vos objectifs financiers partagés, tels que l’épargne pour la retraite, l’investissement, l’achat d’un nouveau véhicule, prendre des vacances, pour payer les études collégiales de vos enfants, etc.
  4. Continuer à payer votre dette de carte de crédit pré-existante, les prêts étudiants et autres obligations financières de vos comptes de chèques personnels.

Aucune de ces méthodes est bien ou mal. Ressentiment de l’argent peut envenimer et éventuellement empoisonner une relation si elle est pas abordée dans une manière qui satisfait chaque partenaire, de sorte que ce qui est juste est ce qui fonctionne pour vous en tant que couple. Il est important de votre relation à long terme que chacun de vous se sent bien sur la façon dont l’argent fonctionne dans votre relation.

Exemple: Vous gagnez 25 000 $ par année. Votre conjoint gagne 50 000 $ par année, pour un total de 75 000 $ revenu commun. Déterminer la contribution en effectuant les calculs suivants:

  1. Ajoutez votre revenu annuel au revenu annuel de votre conjoint.
  2. Diviser le salaire plus bas par les salaires totaux combinés pour obtenir un pourcentage pour le conjoint inférieur payé. $ 25 000 $ / 75 000 = .33 ou 33%
  3. Multipliez cette fois en pourcentage le montant dont vous avez besoin dans le compte conjoint mensuel pour payer vos factures partagées. Ce sont les plus bas gagnant la cotisation mensuelle des conjoints. .33 x $ 3 000 $ = 990
  4. Soustraire ce montant du montant nécessaire dans le compte mensuel. Ceci est la contribution du conjoint au revenu plus élevé. 3 000 $ – 990 $ = $ 2,010.

6 maneiras surprising seu frugalidade está custando

6 maneiras surprising seu frugalidade está custando

Frugalidade, em si, é uma coisa boa. Mas quando levado ao extremo, a frugalidade pode virar realidade, custando-lhe mais dinheiro do que você está salvando.

Aqui estão 6 maneiras grandes ser demasiado de um pão-duro pode realmente feri-lo financeiramente.

1. Você está desperdiçando seu tempo

Se você gastar horas a cada semana recorte cupons, comparando loja circulares e indo de loja em loja para prender tudo o que está à venda esta semana, você pode não estar recebendo um bom retorno sobre seu investimento.

O tempo que você está gastando tentando salvar uma fração aqui e uma fração não poderia realmente ser melhor gasto em coisas como trabalhar mais horas, a venda de algumas de suas coisas indesejadas ou iniciar esse negócio lado você sempre falou. Certifique-se o tempo que você está investindo é realmente vale a recompensa que você está recebendo.

2. Você não está comprando qualidade

Você pode ser capaz de comprar um par de tênis escaninho do negócio para a próxima nada, mas o negócio não será tão grande quando eles se desgastam em alguns meses e você só tem que comprar outro par.

Quando se trata de coisas como roupas, sapatos, principais produtos eletrônicos e carro e casa reparos, certifique-se que você está recebendo tanto um bom custo e um produto que vai durar para os próximos anos. Às vezes vale a pena pagar mais por qualidade.

3. Você é demasiado suscetível a um “bom negócio”

Se você simplesmente não consegue resistir à tentação de um negócio, você poderia estar gastando mais do que você precisa.

Se você pode encontrar um grande preço em algo que você já estava pensando em comprar, isso é fantástico.

Mas não compre algo só porque parece “bom demais de um acordo para deixar passar.” Isso é precisamente o que as lojas estão esperando que você vai fazer.

4. Você está cortando cantos

Às vezes você precisa gastar dinheiro para economizar dinheiro. Isso inclui coisas como levar o seu carro para manutenção programada regularmente e contratar um profissional para fazer reparos ao redor da casa você não sente que você pode corretamente fazer sozinho.

Negligência estas coisas, e você pode encontrá-lo a voltar para assombrá-lo (e custar-lhe) no futuro.

5. Você não está sendo saudável

Pode ser mais barato para almoçar fora do menu valor no McDonalds, mas isso não significa que é uma escolha inteligente. Investir em sua saúde pode poupar centenas (ou mais) em cuidados médicos para baixo da linha, para se certificar que você não está sacrificando nutrição.

Você também não quer poupar na checkups anuais com o seu médico e dentista, ou no seguinte as instruções que eles lhe dão.

6. Você se sentir privado

Se o seu orçamento é tão rigoroso que você sente como se você nunca ter alguma diversão, você está prejudicando seus relacionamentos ou você nunca tratar-se de qualquer coisa, em seguida, relaxar um pouco.

gestão de dinheiro bem sucedido significa usar o seu dinheiro de uma forma que permite que você levar a vida que você deseja. Faça algum espaço para o gozo ou o que está faltando a marca.

Prós e contras de aluguel para Possuir – Um Guia para compradores e vendedores

Prós e contras de aluguel para Possuir - Um Guia para compradores e vendedores

Alugar a própria ofertas de olhar e sentir um pouco como as vendas de casas padrão, e eles são uma alternativa para os empréstimos à habitação tradicionais. Ambos os compradores e vendedores podem se beneficiar desses arranjos, mas é essencial que toda a gente sabe quais são os riscos antes de começar.

Esta página apresenta renda própria transações envolvendo uma casa, mas existem outros tipos de programas lá fora.

O que é Rent a própria?

Renda própria é uma maneira de comprar ou vender algo ao longo do tempo, dando ao comprador uma “opção” para comprar em algum momento no futuro.

Com a compra e venda tradicional, o comprador eo vendedor completar a compra mais ou menos imediatamente depois de concordar em termos (no fechamento), mas alugar a própria é diferente.

Sob uma renda ao próprio contrato, o comprador eo vendedor concordar com a  possibilidade  de uma venda em algum momento no futuro. Em última análise, o locatário / comprador decide se a transação ocorrerá realmente. Enquanto isso, o comprador faz pagamentos ao vendedor, e uma parte desses pagamentos (geralmente) reduzir o dinheiro necessário para comprar a casa em uma data posterior.

Por que comprar Com Rent a própria?

Rent a programas próprios pode ser atraente para os compradores, especialmente aqueles que esperar para estar em uma posição financeira mais forte dentro de poucos anos.

Comprar com crédito ruim: Os compradores que não pode qualificar para um empréstimo de casa pode começar a comprar uma casa com uma renda própria acordo. Com o tempo, eles podem trabalhar na reconstrução de sua pontuação de crédito, e eles podem ser capazes de obter um empréstimo uma vez que é finalmente hora de comprar a casa.

Fixar um preço de compra: Em mercados com o aumento dos preços domésticos, os compradores podem obter um acordo para comprar a preço de hoje (mas a compra ocorrerá vários anos no futuro). Os compradores têm a opção de voltar atrás, se os preços das casas caem, embora se ou não faz sentido financeiramente vai depender de quanto eles pagaram no âmbito do acordo.

Test drive: Os compradores podem viver em uma casa antes de cometer a comprar o imóvel. Como resultado, eles podem aprender sobre problemas com a casa, vizinhos pesadelo, e os outros problemas antes que seja tarde demais.

Mova menos: Os compradores que estão comprometidos com uma casa e vizinhança (mas incapaz de compra) pode entrar em uma casa que eles eventualmente comprar. Isso reduz o custo ea inconveniência de se mover depois de alguns anos.

Construir a equidade: Tecnicamente, os locatários não construir a equidade, da mesma forma que os proprietários fazer. No entanto, os pagamentos podem acumular e fornecer uma soma substancial para ser colocado em direção a compra da casa. Os compradores também pode apenas poupar dinheiro em uma conta poupança e usar esses fundos em vez (evitando as armadilhas de renda própria, e fornecendo a capacidade de comprar qualquer casa).

Por que vender Com Rent a própria?

Vendedores também podem beneficiar de renda própria arranjos.

Mais compradores: Se você está tendo dificuldade em atrair compradores, você também pode comercializar para os locatários que esperam para comprar no futuro. Nem todo mundo tem bom crédito e pode qualificar para um empréstimo, mas todo mundo precisa de um lugar para viver.

Ganhe renda: Se você não precisa vender certa distância e usar o dinheiro para o pagamento outra para baixo, você pode ganhar renda enquanto se move para a venda de uma propriedade.

Preço mais alto: Você pode pedir um preço de venda mais elevado quando você oferece renda própria. Você está proporcionando uma oportunidade que as pessoas podem estar dispostos a pagar. Locatários também têm uma “opção” para comprar a casa – que eles nunca pode usar – e flexibilidade sempre custa extra.

Locatário investido: Um potencial comprador é mais provável para cuidar de uma propriedade (e conviver com os vizinhos) do que um inquilino sem pele no jogo. O comprador já é investido na propriedade e tem interesse em mantê-la.

Como funciona

Tudo é negociável: A renda a própria transação, também conhecido como uma opção de locação, começa com o contrato. Tanto o comprador eo vendedor concordar com alguns termos e todos os termos podem ser alterados para atender às necessidades de todos. Dependendo do que é importante para você (se você é um comprador ou vendedor), você pode solicitar determinadas características antes de assinar um acordo.

Por exemplo, você pode solicitar um up-front pagamento maior ou menor se isso seria útil para você.

O conselho é essencial: Certifique-se de rever qualquer contrato com um advogado imobiliário, porque essas operações pode ser complicado, e há uma grande quantidade de dinheiro envolvido. Rent a próprios negócios são especialmente arriscado para os compradores. Vários golpes tirar proveito de pessoas com crédito pobre e grandes esperanças de comprar uma casa. Mesmo com um vendedor honesto, é possível perder muito dinheiro se as coisas não saem como planejado.

Uma opção para comprar: No início de qualquer renda própria transação, o comprador paga ao vendedor um  prêmio da opção , que é muitas vezes em torno de cinco por cento do preço de compra final (embora certamente pode ser maior ou menor). Este pagamento dá ao comprador o direito ou “opção” – mas não a obrigação – de comprar a casa em algum momento no futuro.

Nenhum reembolso: O pagamento do prémio inicial não é reembolsável, mas pode ser aplicado ao preço de compra (se o comprador já compra a casa, ela não terá que vir acima com tanto dinheiro). Pagamentos de opções maiores são arriscadas para os compradores: se o negócio não passa por qualquer razão, não há nenhuma maneira de obter o dinheiro de volta. O vendedor normalmente fica com quaisquer pagamentos de prémios depois de uma renda própria transação termina.

Preço de compra: O comprador eo vendedor definir um preço de compra para a casa no seu contrato. Em algum ponto no futuro (geralmente entre um e cinco anos, dependendo de negociações), o comprador pode comprar a casa por esse preço – independentemente do que a casa é realmente valha a pena. Ao definir o preço, um preço que é mais elevado do que o preço atual não é incomum (caso contrário, o vendedor é melhor fora apenas vendendo hoje). Se a casa tem subido em valor mais rapidamente do que o esperado, as coisas funcionam em favor do comprador. Se a casa perde valor, o locatário provavelmente não vai comprar a casa (em parte porque ele pode não fazer sentido, e em parte porque o locatário pode não ser capaz de se qualificar para um grande empréstimo com um elevado rácio loan-to-value). Os compradores geralmente aplicar para uma hipoteca quando chega a hora de comprar a casa.

Os pagamentos mensais: O comprador / locatário também faz pagamentos mensais para o vendedor. Esses pagamentos servem como pagamentos de aluguel (porque o vendedor ainda é dono da propriedade), mas o locatário paga normalmente um pouco mais a cada mês. O montante adicional é geralmente creditado ao preço de compra final, por isso reduz a quantidade de dinheiro que o comprador tem que vir acima com ao comprar a casa. Mais uma vez, a renda extra “premium” não é reembolsável – compensa o vendedor para ficar esperando para ver o que o comprador vai fazer (o vendedor não pode vender a propriedade para qualquer outra pessoa até que o acordo com as extremidades locatário).

Manutenção: Todos os envolvidos beneficia de uma bem mantida casa, mas quem deve pagar? Seu contrato deve especificar quem é responsável pela manutenção de rotina e reparos. Alguns acordos dizer que nada menos de US $ 500 é a responsabilidade do comprador, mas as leis locais podem complicar as coisas (os proprietários podem ser obrigados a fornecer certas amenidades, mesmo que seu contrato diz o contrário).

Renda própria Armadilhas

Nada é perfeito, e que inclui o aluguel de possuir programas. Essas transações são complicados, e ambos os compradores e vendedores podem obter algumas surpresas desagradáveis. Alguns exemplos estão listados abaixo, mas a lista de coisas que podem potencialmente dar errado é muito maior. Apenas um advogado imobiliário local pode lhe dar uma boa idéia do que está em jogo na sua situação, então não deixe de visitar com um antes de assinar qualquer coisa.

Riscos para compradores

Perdendo dinheiro: Se você não comprar a casa – por qualquer razão – você perde todo o dinheiro extra que você paga. Vendedores que são facilmente tentados pode tornar difícil ou pouco atraente para você comprar.

O lento progresso: Você pode planejar para melhorar o seu crédito ou aumentar sua renda de modo que você vai se qualificar para um empréstimo quando a opção termina, mas as coisas podem não funcionar como planejado.

Menos controle: Você ainda não possuir a propriedade, para que você não tem controle total sobre ele. O seu senhorio pode parar de fazer pagamentos de hipoteca e perder a propriedade através de encerramento, ou você pode não ser responsável por decisões sobre os principais itens de manutenção. Da mesma forma, o seu senhorio pode perder uma sentença ou desistir de pagar impostos sobre a propriedade e acabar com ônus sobre o imóvel. O acordo deve abordar todos esses cenários (e o proprietário não é permitido vender, enquanto você tem uma opção na propriedade), mas batalhas legais são sempre uma grande dor.

A queda dos preços: Os preços dos imóveis pode cair , e você pode não ser capaz de renegociar um preço de compra mais baixo. Então você fica com a opção de perder todo o seu dinheiro opção ou comprar a casa. Se o credor não vai aprovar um empréstimo de grandes dimensões, você vai precisar de trazer dinheiro extra para fechar para um pagamento.

Pagamentos atrasados machucar: Dependendo do seu contrato, se você não pagar o aluguel no tempo, você pode perder o direito de comprar (juntamente com todos os seus pagamentos extra). Em alguns casos, você manter a sua opção, mas o seu pagamento extra para o mês não é “contado”, e que não irá adicionar ao valor que você acumulou para uma eventual compra.

Questões Início: Pode haver problemas com a propriedade que você não sabe sobre até que você tente comprá-lo (como problemas de título). Tratar uma renda própria de compra como uma compra “real” – obter uma pesquisa de inspeção e título antes de mergulhar.

Golpes: renda própria scams são uma maneira atraente para tomar grandes somas de dinheiro de pessoas que não estão em uma posição financeiramente segura.

Riscos para vendedores

Sem certeza: O seu locatário pode não comprar, então você tem que começar tudo de novo e encontrar outro comprador ou locatário (mas pelo menos você consegue manter o dinheiro extra).

Dinheiro lento: Você não ganha um grande montante fixo, que você pode precisar de comprar sua próxima casa.

Faltando apreciação: Você normalmente fixar um preço de venda quando você assina um aluguel ao próprio acordo, mas os preços das casas pode aumentar mais rapidamente do que o esperado. Você pode fazer alugando melhor o lugar e obter um acordo de vendas no futuro (ou talvez não).

A queda dos preços casa: Os preços das casas podem cair, e se o locatário não compra, você teria sido melhor simplesmente vender o imóvel.

Falhas Descobrindo: Os compradores podem descobrir falhas que você nunca soube sobre o uso da casa de forma diferente, e eles podem decidir não comprar. Talvez o encanamento pode lidar com um casal, mas não uma família de cinco, e ninguém poderia saber sobre o assunto. Você não está tentando enganar ninguém – é um defeito que nunca veio sob o arranjo de vida anterior – mas agora é um problema e você vai ter que divulgá-la a futuros compradores (ou corrigi-lo).