Kas ir 4 procenti Likumam pensijai?

Uzziniet par 4% noteikuma Pensijā un kā tas darbojas

Kas ir 4 procenti Likumam pensijai

Kā jūs tuvu pensionēšanās un sākt mēģināt aprēķināt, cik daudz ienākumu jums var būt, jūs gatavojas nākt pāri vairākiem noteikumiem īkšķis, kas ir izplatīts gadiem. Viens no tiem ir “4 procenti noteikums”. Lūk, tas ir – un kāpēc tas ne vienmēr strādā.

4% Likumam pensijai

4% pensiju noteikums attiecas uz jūsu izdalīšanās ātrums: ikgadējo summu no jūsu sākuma portfeļa vērtību, ka jūs varētu atteikties no portfeļa krājumu un obligācijas pensijā.

Piemēram, ja jums ir $ 100,000, ja esat pensijā, 4% noteikums teiktu, ka jūs varētu atsaukt aptuveni 4% no šīs summas, vai $ 4000, pirmo gadu pensionēšanās, un palielināt šo summu ar inflāciju, un, ka varbūtība ir diezgan augsts (95%), ka nauda varētu ilgt vismaz 30 gadus, pieņemot, ka jūsu portfeļa sadalījumu bija 50% krājumu / 50% obligācijas.

Vēsture 4% noteikuma

4% noteikums sāka cirkulēt pēc 1998. gada dokumentā, kas tiek dēvēta par Trīsvienības pētījuma. Faktiskais nosaukums papīra ir pensijas uzkrājumi: Izvēloties atsaukumu līmenis, kas ir ilgtspējīga .

Kaut arī 4% noteikums ir kļuvis citēts kā “drošu izņemšanas likmi”, lai izmantotu pensijā, nekur papīra tas atsaucas uz to šādā veidā.

  • Daži no šī papīra secinājumiem, ka man šķiet interesants, ir:
  • “Lielākā daļa pensionāri visticamāk labumu no piešķirot vismaz 50%, lai kopīgiem krājumiem.”
  • “Pensionāri, kuri pieprasa PCI-mainīt izņemšanas viņu pensijas gados, ir pieņemt būtiski samazinātu izņemšanas likmi no sākotnējās portfeļa.”
  • “Par akciju dominē portfeļos, izņemšanas likmes 3% un 4% pārstāv ārkārtīgi konservatīvu uzvedību.”

Atjauninājumi uz 4% noteikuma

No Trinity Pētījums publicēts atjaunināts pētījumiem autori Vēstnesī finanšu plānošanu 2011. Jūs varat atrast to: Portfolio Success likmes: Kur novilkt līniju .

Secinājums nav nozīmīgi mainīt. Tajā viņi saka,

“Paraugu dati liecina, ka klienti, kuri plāno veikt gada inflācijas korekcijas izņemšanu vajadzētu plānot arī zemākas sākotnējās abstinences likmes 4 procentiem līdz 5 procentiem diapazonā, atkal no portfeļiem 50 procentiem vai vairāk liela uzņēmuma kopējiem krājumiem, lai uzņemt pieaugumu nākotnē izņemšanu. “

Wade Pfau, akadēmiskā ar specialitāti pensionēšanās ienākumus, komentēja pētījuma viņa atvaļināšanas Pētnieks emuāru Trīsvienības studiju atjauninājumi .

  • Daži no punktiem Wade padara, ir:
  • “Trinity pētījumā nav iekļauti kopieguldījumu fondu maksu.”
  • “4% noteikums nav noturējies gandrīz, kā arī lielākajā daļā citu attīstīto valstu tirgiem, kā tas ir ASV”
  • “Trinity Pētījums uzskata pensionēšanās garuma līdz 30 gadiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka precēts pāris, gan pensionējas 65 gadu vecumā, ir laba iespēja, lai vismaz viens no laulātajiem dzīvo ilgāk par 30 gadiem. “

Ko es domāju par 4% noteikums?

4% noteikums pensijā nevajadzētu minēta kā parasti. Esmu dzirdējis viens žurnālists atsaukties uz šīm lietām, kā “noteikumiem mēms”, nevis “noteikumiem īkšķi”.

Es domāju, ka šie “noteikumi” ir saukta vispārējām vadlīnijām. Ja vēlaties vispārēju priekšstatu par to, cik daudz pensijas ienākumu jūsu ietaupījumu var atbalstīt, 4% noteikums stāsta, ka, atkarībā no jūsu vēlmi būt jūsu pensijas ienākums līdzi inflācijai, jūs varat iespējams izņemt apmēram $ 4000 – $ 5000 gadā par katru $ 100,000 jums ir ieguldījuši, pieņemot, ka jums sekot konkrētu portfeļa kombināciju ar aptuveni 50% no sava portfeļa krājumos (kad es saku krājumu es domāju ļoti daudzveidīgu portfeli akciju indeksu fondos).

Vēl viena lieta, kas jāpatur prātā; izmantojot šo noteikumu neņem vērā nodokļus. Ja jūs izņemt $ 4,000 no IRA, jums būs jāmaksā federālā un valsts nodokļus par šo summu, lai jūsu $ 4000 atcelšana var izraisīt tikai līdzekļu 3000 $ pieejami tērēt.

Jums vajadzētu izmantot 4% noteikums?

Kaut arī 4% pensiju noteikums var sniegt vispārējas vadlīnijas, es nedomāju, ka kāds būtu to izmantot, lai faktiski izlemt, cik daudz izņemt katru gadu pensijā.

Kā Faktiski, kamēr esmu praktizē (kopš 1995. gada – pirms sākotnējā Trīsvienības pētījums tika publicēts) Man ir vēl redzēt pensiju ienākumu plāns, kurā mēs, pamatojoties izņemšanu par 4% no portfeļa vērtības.

Tā vietā, katram gaidāmā pensionāru ir savs plāns, pamatojoties uz citiem to paredzamo ienākumu avotiem, investīciju veidi lietotu, katru gadu gaidāms ilgmūžība, gaidāms nodokļa likmi, un daudzi citi faktori.

Kad jūs veidot smart pensiju ienākumu plāns, tas var novest pie vairāk izņemšanu dažās gados, un mazāk citiem.

Vēl viens iemesls, 4% noteikums, nav nozīmes, ir, ka tad, kad jūs sasniedzat vecumu 70 ½ jums ir nepieciešams veikt izņemšanu no saviem Iras un katru gadu jums vecāki, jums ir izņemt lielāku summu. Piešķirts, jums nav tērēt – bet jums ir, lai izņemtu to no IRA, kas nozīmē maksā nodokļus par to. Šie nepieciešamie minimālie sadalījumi ir norādīta ar formulu, un formula prasīs jums veikt vairāk nekā 4% no sava atlikušā konta vērtību, kā Jums vecāki.

Vai 4% noteikums joprojām strādā kā vadlīnijām?

Ar 2013. gada dokumentā, ir 4 procents noteikums nav droša ir zems ienesīgums Pasaules autori Maikls Finke, Wade Pfau, un Deivids Blanšeta valsts, ka

  • “Par 4% noteikums ASV panākumi var būt vēsturiska anomālija, un klienti var vēlēties apsvērt to pensiju ienākumu stratēģijas plašāk nekā paļaujoties vienīgi uz sistemātiskiem izņemšanu no gaistošu portfelī.”
  • “4% noteikums nevar tikt uzskatīta par drošu sākotnējās izņemšanas likmes mūsdienu zemu procentu likmju vidē.”

Šis dokuments liecina, ka cerības var būt nepieciešams pārskatīt, jo iepriekšējos pētījumos tika balstīta uz vēsturiskiem datiem, kur obligāciju peļņas likmju un dividenžu ienesīgumu par krājumiem bija daudz lielāks, nekā tas, ko mēs redzam šodien.

Näpunäiteid toimetulek Hasartmängud Debt

 Näpunäiteid toimetulek Hasartmängud Debt

Inimesed hasartmängudega probleeme ja hasartmängusõltuvuse tihti lõpuks sügaval võla. Kui hasartmängude võla muutub probleem, võlg on sageli ületanud raha võlgu kasiinod või jokiveneisiimme. Selle asemel, siis võib olla krediitkaardi võlg, laenu võla ja isegi kodus omakapitali võlgade kõik hasartmängudega seotud probleeme. On viise, kuidas toime tulla kogu võla kaudu loodud hasartmängud.

Töödelda hasartmängusõltuvuse

Enne kui tegeleda hasartmängu võlg, pead kohtlema hasartmängusõltuvus .

On öeldud, et probleem mängurid on vähem valmis tunnistama, et neil on hasartmängusõltuvuse kui narkomaanid. Teie huvides ja nimel oma pere ja lähedastega, võtta aega vaadata oma olukorda ja hinnata, kas teil on hasartmängusõltuvus. Näiteks võib teil olla hasartmängusõltuvuse kui te olete kunagi mänginud kaugusel arve või toidu eest.

Lõigake oma rahastamisallikas . Kui olete olnud hasartmängude krediitkaarte, need sulgeda. Tavaliselt sulgemise krediitkaardi ei ole hea, oma krediidi skoor. Siiski, kui sulgedes oma krediitkaardid hoiab teid luua rohkem võlga, siis see on, mida sa pead tegema. Võite panna külmutamist oma krediitkaardi aruanne, et muuta see raskem avada uue krediitkaardi või laenu kontosid. Sul on rahalised oma krediidi aruande avada konto tüüp, mis nõuab krediidi kontroll.

Mõistma, et rohkem hasartmängude ei lahenda probleemi . Paljud mängurid arvavad, et nad võivad võita piisavalt raha, et maksta tagasi võlad, kuid hoopis vastupidine tulemus.

Sa ainult lõpuks luua rohkem hasartmängude võla tagasimaksmiseks. Ja isegi kui sa ei võida piisavalt raha, et maksta ära oma võlg, võimalused on teil oleks mängida, et raha ära ka mõelda, kui te võitis kord võid võita uuesti.

Saa ravi oma hasartmängusõltuvus . Teie tervise kindlustuse pakkuja võib maksta hasartmängusõltuvuse ravi.

Kontrolli oma kindlustuse pakkuja näha millised valikud on saadaval. Mõned riigid on isegi kulude katmiseks, kui kindlustus ei maksa selle eest. Teie riik Tarbijakaitse Office võib olla rohkem informatsiooni riiklike programmide hasartmängude sõltuvused.

Ära maksta Hasartmängud Debt

Kui te tegelete sõltuvus, siis saate keskenduda võla. Alusta kirjutamist ette nimekirja kõigile teile võlgu. Mõned teie hasartmängud võla võib olla krediitkaarte. Teil võib olla miinustes pangakontod. Või siis võib isegi võlgu kasiinod. Pane kõik võlad sa ei mõtle nimekirja. Kui te õppida uusi hasartmänge võlad, lisage need nimekirja. Oluline on teada, kes ja kui palju sa võlgned siis võite võtta.

Kui sa võlgned kihlveokontor või laenu haid, siis võib olla raha laenata sõber või pereliige maksma hasartmängude võla, eriti kui sa ähvardab maksma varsti. Raha laenamine kallimale ilmselt tähendab, et sa pead “fess kuni oma hasartmängude probleem, kuid vastutasuks, võite saada toetust süsteemi, mis aitab toime tulla narkomaania üks kord ja kõik.

Sa võiksid müüa väärtuslikum vara ja kasutada neid, et maksta ära oma hasartmängude võlga. See on siis, kui te pole juba müüdud neid saada rohkem raha hasartmängud. Mööbel, elektroonika, ehted, isegi autos on kõik asjad, mida võiks müüa, et maksta ära oma hasartmängude võlga.

Get teise tööd, et maksta ära oma võlg. Töö mitu extra tundi igal nädalal aitab teil tulla rohkem raha kui siis, kui sa sõltus vaid oma peamise sissetulekuallika. Kui sa ei leia tööd, siis võib olla raha tegemise hobi, mida võiks muutuda väike osalise tööajaga äri.

Teie võlausaldajad võivad olla nõus asula makset hasartmängude võlad, kui saate tulla protsent, mida sa võlgned mõne päeva jooksul.

Hasartmängude võla, sealhulgas tekkinud võla kasiinodes või tasuda krediitkaardiga ja laenud, saab tühjaks pankrotis. On oluline teada, et iga võlausaldaja saab vastuväiteid Pankrotihagis väites sa tekkinud võla Petturitest või pettuse. Näiteks, kui sa võtsid välja krediitkaardiga sularaha ettemakset teades ei ole raha, et maksta ette, kui laenatud see, võlausaldaja võib paluda kohtul ei vabasta võlgnevusest.

Kuid võlausaldaja peab tõendama, et panite toime pettuse. Pankrot võib olla teie ainus võimalus tegelevad hasartmängude võlga.

A construção de uma carteira de imóveis para Cash Flow

 A construção de uma carteira de imóveis para Cash Flow

“Noventa por cento de todos os milionários tornaram-se tão através de possuir bens imóveis. Mais dinheiro foi feito em imóveis do que em toda industrial em vestimentas combinadas. O homem ou assalariado jovem sábio de hoje investe seu dinheiro em imóveis.”  Andrew Carnegie

Essa citação é de décadas de idade, mas ainda é verdade hoje. Embora seja toda a raiva hoje na TV, este artigo não é sobre comércio por grosso imobiliário ou lançando casas.

 É verdade, não há dinheiro para ser feita nessas actividades, por vezes, um monte de dinheiro, mas é lucro a curto prazo. Se você reinvesti-lo em uma imobiliária aluguer de longa duração, em seguida, lançando pode ser uma ótima ferramenta.

Este artigo é sobre a construção e fazer crescer uma carteira de imóveis ao longo do tempo que vai financiar um estilo de vida de aposentadoria ricos através de fluxo de caixa. Com vários imóveis para alugar cada um gerando fluxo de caixa positivo, você pode financiar sua aposentadoria em estilo e não se preocupar com muitos dos fatores econômicos que ameaçam a maioria dos investidores em ações e títulos.

Nunca é tarde demais para começar a qualquer um. Se você é jovem, você pode construir um pré-pagamento para comprar o seu primeiro imóvel alugado e começar a crescer sua carteira de imóveis ao longo dos anos até se aposentar. Se você estiver no período de cinco a 10 anos antes da aposentadoria, você pode converter ativos em investimentos rendendo mais baixas em arrendamento imobiliário e aumentar sua renda mensal de aposentadoria.

Se você já está no passado ou a idade da reforma, você pode fazer a mesma coisa.

O que faz um grande Residencial Aluguer Propriedade de Investimento?

Antes de ser pego em pensar a cada um desses fatores deve ser perfeito antes de comprar um imóvel alugado, sei que é raro para que este seja o caso. Seu objetivo é tentar maximizar cada um deles da melhor maneira possível, e às vezes pode ser mais importante do que outros.

Aqui são os fatores que você procura em um grande investimento locação residencial, unifamiliar ou condomínio:

  • Localização:  Sim, você pode dizer que três vezes, como o imobiliário é tudo sobre a localização. Você não gostaria de alugar uma casa no meio de um estacionamento do supermercado, mas perto de um cinturão verde ou parque para os seus filhos poderia ser apenas para a direita.
  • Rentabilidade:  Localização é uma parte deste fator. No entanto, se a casa está em uma excelente localização, mas a concorrência é dura, pode não ser o melhor investimento. Quando há muitos aluguéis disponíveis e os donos estão oferecendo incentivos, pode não ser o momento certo. Quando há poucas rendas disponíveis, não só você é capaz de manter uma propriedade ocupada melhor, você pode exigir rendas mais elevadas, ao mesmo tempo.
  • Despesas:  Esta é relativo, como impostos sobre a propriedade são uma grande despesa, mas algumas áreas comandar rendas altas por causa de todas as comodidades da área, por isso, os impostos são mais altos também. Se você pode compensar as despesas com fluxo de caixa mensal de sobra, então é um positivo.
  • Apreciação:  Apesar do fluxo de caixa é a principal consideração, apreço, em valor ao longo do tempo é importante. Há duas maneiras em que você construir a equidade em um imóvel alugado, a apreciação em valor e pagando a hipoteca. Alavancagem inteligente de seus investimentos pode ser usado para crescer sua carteira de utilizar o capital em imóveis de propriedade.

Estes são os seus principais considerações, é claro, você vai estar a olhar para a idade da propriedade, reparos esperados ao longo do tempo e todas as melhorias necessárias bem.

A propriedade Localização e Aquisição processo de locação

Você está pronto para começar e comprar o seu primeiro imóvel alugado. Você tem o pagamento para sua faixa de preço desejado, e você quer fazer uma decisão de compra informada.

  1. Conheça a sua área de mercado:  Aproveite o tempo para fazer uma análise profunda de sua área de mercado. Você pode ter um bairro ou área específica em mente, mas você deseja ampliar sua pesquisa para ter o conhecimento necessário para comparações de possíveis propriedades. Saiba quais propriedades estão vendendo bem em sua faixa de preço. Faça alguma pesquisa no tribunal para áreas onde as casas estão vendendo por dinheiro. Os investidores são os compradores de dinheiro normais, para que você saiba as áreas outros investidores, alguns muito experiente, estão comprando.
  2. Aprenda a valorizar propriedades:  Saiba como agentes imobiliários fazer um CMA, Análise comparativa do mercado. A primeira coisa que os investidores mais bem sucedidos irá dizer-lhe é comprar abaixo do valor de mercado. Isso bloqueia em um lucro na mesa de encerramento. Também torna mais fácil para gerar um fluxo de caixa rentável aceitável quando os pagamentos de hipoteca são mais baixos.
  3. Analisar aluguéis e competição:  Aprofunde-se os meios de comunicação locais onde aluguel são anunciados, impressa e on-line no Craigslist. Quando você está pesquisando um bairro, obter as quantidades médias de aluguel para o tipo de propriedades que você está considerando comprar. Como muitos estão disponíveis, são os proprietários que oferecem incentivos como meses gratuitos? Saiba o que você pode esperar para alugar.
  4. Pregar para baixo as despesas:  As despesas aqui são os normais, como reparos normais (orçados), impostos imobiliários, seguros, etc que serão aplicados a cada propriedade em uma área. Um erro aqui é tão ruim quanto ficar trancado em uma renda abaixo do mercado por um ano; jogando fora de lucro. A condição de propriedades reais que você está considerando é uma coisa separada, mas você vai querer orçamento para reparos óbvias você sabe que vai ser vir para uma propriedade.
  5. Localize os negócios e negociar um acordo:  A próxima seção irá falar sobre encontrar as melhores ofertas de propriedade de aluguel, mas é uma parte deste processo que é crucial para o lucro a longo prazo. Se você está pagando varejo, para a vida do período de propriedade, você está perdendo lucros.

Essas são as peças do processo de localização, mas aqui estão algumas fontes específicas para as melhores ofertas.

Aluguer Ofertas de compra de imóveis Portfolio

Nós todos sabemos sobre foreclosures e as grandes promoções que podem às vezes ser encontrados. No entanto, o auge do foreclosures maciça com os proprietários no lugar é mais para o acidente recente. Muitos dos foreclosures que você encontrará hoje vai estar em más condições, algumas vagas para um ano ou mais. Isso não significa que você não deve ser constantemente seguinte foreclosures através de sites como RealtyTrac.com. Eles ainda estão acontecendo e você pode pegar um bom em condição rentável agora e depois.

  • Proprietários em dificuldades:  monitorar constantemente meios de comunicação e fontes on-line para os proprietários que estão em perigo. Estas são pessoas que por razões financeiras devem vender as suas casas com pressa e em uma situação que pode resultar em você comprar abaixo do valor de mercado atual. Talvez eles tenham despesas médicas, foram demitidos no trabalho, ou eles precisam de se mover para o emprego em uma pressa. Fazer pesquisas de palavra-chave no Craigslist para anúncios por proprietários com frases como “deve vender”, “tomar todas as ofertas”, etc.
  • Pré-foreclosures:  Pré-foreclosures apresentam uma oportunidade para os investidores para localizar propriedades antes encerramento que eles podem comprar com um desconto ao valor de mercado total. Realtytrac.com e outros sites têm seções apenas para essas listas.
  • Trabalhar com bons atacadistas e investidores correção-Flip:  imobiliárias atacadistas que são bons no que fazem, pode ser uma grande fonte para casas de aluguel. Se eles entendem o seu papel em vender para investidores de propriedade de aluguel, eles sabem que você quer comprar abaixo do valor de mercado atual e que as propriedades devem estar prontos para alugar. Fix e flip investidores também vendem principalmente para compradores de imóveis de aluguer, para que eles saibam que você quer e certamente proporcionar um imóvel pronto-a-aluguel.

Espuma, lavagem, repetição e Roll Up

Uma vez que você encontrar o seu nicho e aprimorar suas habilidades, apenas continuar fazendo a mesma coisa repetidamente, acrescentando ao seu portfólio de aluguer. Como você pagar as hipotecas, você pode querer alavancar com equidade, mas fazê-lo com muito cuidado e não extrapolar. Muitos investidores foi abaixo no acidente de 2007, porque eles estavam excessivamente alavancadas e não poderia manter rendas de continuar a pagar pagamentos de hipoteca.

Olhar para o 1031 imposto diferido Exchange para vender propriedades rentáveis ​​para financiar maiores ou mais propriedades de expandir o seu portfólio imobiliário.

Създаване на портфолио Real Estate за паричните потоци

 Създаване на портфолио Real Estate за паричните потоци

“Деветдесет процента от всички милионери станали толкова чрез притежаване на недвижими имоти. Повече пари е направено в недвижими имоти, отколкото във всички промишлени в одежди , взети заедно. Мъдър младеж или заплата работещ на днешния инвестира парите си в недвижими имоти. ”  Андрю Карнеги

Това е цитат от десетилетия стари, но все още е в сила и днес. Въпреки че е на мода днес по телевизията, тази статия не е за недвижими имоти продажба на едро или несериозност къщи.

 Вярно е, че има пари, за да се направи в тези дейности, понякога много пари, но това е краткосрочна печалба. Ако го реинвестира в дългосрочен наем на недвижими имоти, а след това обръщане може да бъде чудесен инструмент.

Тази статия е за изграждане и нарастващ портфейл от недвижими имоти с течение на времето, която ще се финансира богат пенсиониране начин на живот чрез паричен поток. С множество имоти под наем, всеки генерира положителен паричен поток, можете да финансират пенсионирането си стил и не се тревожи за много от икономическите фактори, които застрашават по-голямата част от инвеститорите в акции и облигации.

Никога не е твърде късно да се започне от двамата. Ако сте млад, може да се изгради авансово плащане да купуват първата си жилище под наем и да започне да расте вашето портфолио недвижими имоти през годините, докато не се пенсионират. Ако сте в пет до 10 години периода преди пенсиониране, можете да конвертирате активи в по-ниските добиви инвестиции в отдаване под наем на недвижими имоти и увеличаване на пенсионната месечен доход.

Ако вече сте в миналото или пенсионна възраст, можете да направите същото.

Какво Прави Голям Жилищна под наем на недвижими имоти Инвестиционно?

Преди да се хванат в мисленето на всеки един от тези фактори трябва да бъде перфектно, преди да купите имот под наем, знам, че това е рядко за това да се случи. Вашата цел е да се опита да увеличи максимално всеки от тях възможно най-добре, а понякога може да бъде по-важно, отколкото други.

Това са факторите, които ви търсят в голям жилищен наем инвестиции, едно семейство или етажната собственост:

  • Местоположение:  Да, можете да го кажа три пъти, като недвижими имоти е всичко за местоположение. Може би не искате да наемете жилище в средата на супермаркет паркинг, но в близост до зелен пояс или парк за децата си, би могло да бъде наред.
  • Рентабилност:  Местоположение е част от този фактор. Въпреки това, ако един дом е разположен на чудесно място, но конкуренцията е твърда, тя може да не е най-добрата инвестиция. Когато има на разположение много наеми и собствениците са предлагане на стимули, може да не е в точното време. Когато има няколко наеми на разположение, не само в състояние да поддържа имот, заеман по-добре, можете да изискват по-високи наеми в същото време и да сте.
  • Разходи:  Това е относително, тъй като имуществените данъци са основен разход, но някои области командват високи наеми заради удобствата на района, така че данъците са по-високи, както добре. Ако можете да се компенсират разходите с месечен паричен поток останали, тогава е положителен.
  • Поскъпването:  Въпреки, че паричните потоци е първостепенно съображение, нарастване на стойността с течение на времето е важно. Има два начина, по които можете да построите собствен капитал в имот под наем, нарастване на стойността и плащат по ипотеката. Интелигентна деблокирането на вашите инвестиции може да се използва за отглеждане на портфолиото си с помощта на собствения капитал в притежаваните имоти.

Това са вашите основни съображения, разбира се, ще се търсят на възраст от имота, очаквани ремонти с течение на времето и всички необходими подобрения, както и.

Под наем Местоположение на имота и Придобиване процес

Вие сте готови да започнете и да купуват първата си под наем имот. Имате първоначалната вноска за желаната от вас ценови диапазон, и искате да вземете информирано решение за покупка.

  1. Знайте района си на действие:  Отделете време, за да се направи задълбочен анализ на района си. Може да се наложи определен квартал или район в ума, но искате да разширите вашите изследвания, за да имат знания което се нуждаете за сравнения на възможните свойства. Научете какво имоти се продават добре в своя ценови диапазон. Направи някои изследвания в съда за области, в които се продават жилища за брой. Инвеститорите са нормалните парични купувачи, така че вие ще знаете областите други инвеститори, някои много опитен, се купуват в.
  2. Научете как да ценим свойства:  Научете как агентите на недвижими имоти правят CMA, сравнителен анализ на пазара. Първото нещо, което най-успешните инвеститори, ще ви кажа, е да си купите под пазарната им стойност. Това заключва в печалбата на масата за затваряне. Той също така е по-лесно да се генерират приемливо печеливш паричен поток, когато плащанията по ипотеките са по-ниски.
  3. Анализирайте под наем и конкуренция:  копаят в местните медии, където се рекламират под наем, както и печат на линия в Craigslist. Когато сте изследване квартал, да получите средните суми за наем за вида на имота, които обмисляте покупка. Колко са на разположение, са собственици, които предлагат стимули като безплатни месеца? Знайте какво можете да очаквате за отдаване под наем.
  4. Заковавам разходи:  Разходите тук са нормалните като нормални ремонти (в бюджета), данъци недвижими имоти, застраховане, и т.н., които ще се прилагат към всеки имот в даден район. Грешка тук е също толкова лошо, колкото да се заключва в един по-нисък от пазарния наем за една година; изхвърлите печалба. Състоянието на реалните свойства се обмисля е нещо отделно, макар че вие ще искате да бюджет за очевидни ремонти, които познавате, ще дойде за по-стар имот.
  5. Намерете изгодна цена и да преговаря за сделка:  В следващия раздел ще говорим за намиране на най-добрите оферти за отдаване под наем, но това е част от този процес, който е от решаващо значение за дългосрочната печалба. Ако плащате на дребно, за живота на периода на собственост, губите печалби.

Това са части от процеса на място, но ето някои конкретни източници за най-добрите оферти.

Наем на Недвижими имоти Портфолио покупка сделки

Ние всички знаем за възбрани и най-големите сделки, които понякога могат да бъдат намерени. Въпреки това, на разцвета на масивни възбрани със собствениците на мястото е над за неотдавнашната катастрофа. Много от възбрани, които ще намерите днес ще бъде в лошо състояние, някои свободни за една година или повече. Това не означава, че не трябва да бъде постоянно след възбрани чрез сайтове като RealtyTrac.com. Те все още се случва и можете да вземете добър в който се дава под наем състояние сега и тогава.

  • Собствениците в беда:  Постоянно наблюдение на медии и онлайн източници за собственици, които са в беда. Това са хора, които по финансови причини, трябва да продават домовете си в бързаме и в ситуация, която може да доведе до вас закупуване под текущата пазарна стойност. Може би те имат медицински разходи, са били уволнени по време на работа, или те трябва да се движат на работа в бързаме. Смятате търсения по ключови думи на Craigslist за обяви от собственици с фрази като “трябва да продава”, “приема всички обяви” и т.н.
  • Предварителни възбрани:  Предварителни възбрани дават възможност за инвеститорите, за да намерите имоти преди възбрана, че те могат да се купят с отстъпка до пълната пазарна стойност. Realtytrac.com и други сайтове имат секции само за тези малки обяви.
  • Работа с добри търговци на едро и корекция-флип инвеститори:  търговци на едро с недвижими имоти, които са добри в това, което правят може да бъде чудесен източник за наем на жилища. Ако те разбират тяхната роля в продажбата на инвеститорите под наем на имотите, те знаят, че искате да си купите по-долу текущата пазарна стойност и че имотите трябва да бъдат готови за отдаване под наем. Fix и флип инвеститори продават също и най-вече за купувачите на имоти под наем, така че те знаят това, което искате и определено предостави готови за наем имот.

Lather всичко отначало и Рол

След като намерите вашата ниша и усъвършенствате уменията си, просто продължаваш да правиш едно и също нещо отново и отново, като към портфолиото си под наем. Както плати ипотеки, може да искате да се възползвате от собствения капитал, но го направи много внимателно и не прекалено разширение. Много инвеститори се оттеглиха при катастрофата в 2007 г., тъй като те са били над ливъридж и не може да се поддържа наемите да продължат да плащат ипотечните плащания.

Погледнете в 1031 данък Отсроченият борса да продават печеливши имоти за финансиране на по-големи или повече свойства, за да растат вашия портфейл от недвижими имоти.

50/30/20 Pravidlem pro rozpočtování

Elizabeth Warren 50-30-20 pravidlo Vám pomůže orientovat svůj rozpočet

50/30/20 Pravidlem pro rozpočtování

Gratulujeme, jste vytvořili rozpočet. Jste si vědom toho, kolik peněz budete trávit na váš domov, vaše auto a váš penzijního fondu. Ale jak se vaše finanční alokace v porovnání s částkou, kterou v ideálním případě by měl strávit a zachránit?

Harvard bankrot expert Elizabeth Warren – jmenován časopisem Time jako jeden z 100 nejvlivnějších lidí na světě – a její dcery, Amelia Warren Tyagi , razil 50/30/20 pravidlo v knize, že spoluautorem společně ” All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan „.

50/30/20 Plán nastiňuje následující čtyři kroky:

Krok číslo jedna: Spočítejte si po zdanění příjmů

Váš po-daň z příjmu je částka, kterou sbírají po daně jsou převzaty z vaší výplatní pásku, jako je státní daně, místní daně a Medicare a sociálního zabezpečení daně.

Pokud jste zaměstnanec s ustálenou výplatní pásku, Vaše po-daň z příjmu je snadné zjistit. V případě zdravotní péče, příspěvky na důchodové připojištění nebo jakékoliv jiné srážky jsou převzaty z vaší výplatní pásku, potom přidejte je zpět.

Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, vaše po-daň z příjmu se rovná váš hrubý příjem po odečtení své obchodní náklady (například náklady na vašeho notebooku nebo letenku do konference), minus částka, kterou zrušil daní.

Druhý krok: Omezte vaše potřeby až 50 procent

Zkontrolujte svůj rozpočet. Všimněte si, kolik utratíte na „potřeby“, jako jsou potraviny, bydlení, pomůcky, zdravotní pojištění a pojištění vozidel. Částka, kterou stráví na těchto „potřeby“ by neměla být větší než 50 procent svého platu celkem po zdanění podle 50/30/20 pravidlo.

Co je potřeba a co je umístit? To je ten milion dolarů otázka. Každá platba, kterou mohou vzdát se jen menší nepříjemnosti, jako je kabelový účtu nebo back-to-školní oblečení, je umístit. Veškeré platby, které by vážně ovlivnit kvalitu vašeho života, jako jsou léky s elektřinou a na předpis, je potřeba.

Pokud se nemůžete vzdát platbu, jako je minimální splátky na kreditní karty, je také považován za „potřebu“, v souladu s Warrenem a Tyagi. Proč? Vzhledem k tomu, vaše kreditní skóre bude negativně ovlivněn, pokud nechcete platit minimální.

Krok třetí: Omezte chce 30 procent

Na povrchu Krok třetí zní skvěle. Třicet procent svých peněz lze umístit na svých tužeb? Dobrý den, krásné boty, zájezd na Bali, salon střihy a italské restaurace.

Počkejte! Ne tak rychle. Pamatuji se, jak přísné jsme byli s definicí „potřebu“? Vaše „chce“ uvést své neomezený textových zpráv plán vašeho domova kabel účet, a kosmetické výrobky (non-mechanické) opravy vašeho vozu.

Někdy budete kupovat „potřebu“, která rozšiřuje na „chtít“. Chléb je potřeba; Oreo cookies poptávku. Ano, oba jsou klasifikovány jako „potraviny“, ale jedna je jednoznačně uvážení.

Můžete utratit více na „chce“, než si myslíte. Ošumělý minimálně teplé oblečení je nutné. Cokoliv mimo to – jako je nakupování oblečení v obchoďáku, spíše než diskontní zásuvky – kvalifikuje jako nouze.

Čtvrtý krok: Strávit alespoň 20 procent z úspor a splátek dluhu

Strávit alespoň 20 procent svého po-daňových příjmů splácení dluhů a šetří peníze ve svém fondu na mimořádné události a vaše penzijní účty.

Pokud nosíte rovnováhu kreditní karty, je minimální splátka je „potřeba“, která se započítává do 50 procent. Cokoliv nad rámec, který je další dluh splátky, který se kvalifikuje k tomuto 20 procent. Pokud nosíte hypotéku nebo auto úvěr, je minimální splátka je „potřeba“ a počítat veškeré příplatky ke své „úspory a splácení dluhů.“

Ο σωστός τρόπος να κλείσει μια πιστωτική κάρτα

Κλείστε την πιστωτική κάρτα σας με το σωστό τρόπο

Ο σωστός τρόπος να κλείσει μια πιστωτική κάρτα

Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για να κλείσει μια πιστωτική κάρτα: έχετε πάρα πολλές πιστωτικές κάρτες, εκδότη της κάρτας σας έθεσε το επιτόκιό σας ή να προστεθεί μια ετήσια αμοιβή, ή απλά επειδή δεν θέλετε πια ότι η πιστωτική κάρτα.

Πριν καλέσετε πιστωτική εκδότη της κάρτας σας για να έχετε την πιστωτική σας κάρτα κλειστά, πρώτα να εξετάσει αν το κλείσιμο ότι η κάρτα θα επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Μόλις είστε βέβαιοι ότι το κλείσιμο της πιστωτικής κάρτας είναι η σωστή κίνηση που κάνει, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα για να βεβαιωθείτε ότι η κάρτα έχει κλείσει σωστά και προς όφελός σας.

Εξοφλήσει το υπόλοιπο

Μπορείτε να κλείσετε μια πιστωτική κάρτα, ακόμη και αν εξακολουθείτε να έχετε μια ισορροπία, αλλά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας μπορεί να υποφέρουν εξαιτίας της πιστωτικής αξιοποίηση σας θα εμφανίζονται υψηλότερα. Πιστωτικές αξιοποίηση θεωρεί ότι η αναλογία των πιστωτικών ορίων σας για τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών και αποτελεί μέρος του δεύτερου μεγαλύτερος παράγοντας που πηγαίνει στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Όταν κλείνετε την πιστωτική σας κάρτα με μια ισορροπία, θα πρέπει ακόμα να κάνουν τακτικές μηνιαίες πληρωμές (τουλάχιστον το ελάχιστο) μέχρι να εξοφληθεί το υπόλοιπο. Εάν μπορείτε, να εξοφλήσει το υπόλοιπο στην πιστωτική κάρτα πριν να το κλείσετε. Αυτό θα μειώσει τις επιπτώσεις στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας και να σας δώσει ένα λιγότερο πληρωμή με πιστωτική κάρτα για να ανησυχούν.

Επικοινωνία Εξυπηρέτηση Πελατών

Καλέστε την εξυπηρέτηση των πελατών της πιστωτικής σας κάρτας χρησιμοποιώντας τον αριθμό τηλεφώνου στο πίσω μέρος της πιστωτικής σας κάρτας. Αφήστε τον εκπρόσωπο ξέρετε ότι θέλετε να κλείσετε το λογαριασμό της πιστωτικής σας κάρτας. Μην εκπλαγείτε αν ο εκπρόσωπος προσπαθεί να σας πείσει να διατηρήσετε το λογαριασμό σας ανοικτό.

Για παράδειγμα, μπορούν να προσφέρουν για να μειώσει το επιτόκιό σας ή να εγγραφείτε σε ένα πρόγραμμα ανταμοιβής ως κίνητρο. Αν είστε σίγουροι ότι θέλετε να κλείσετε το λογαριασμό, μην επιτρέψετε στον εαυτό σας να είναι πεπεισμένοι αλλιώς. Σημειώστε την ημερομηνία και την ώρα που έκανε αυτό το αίτημα.

Follow-up με ένα γράμμα

Συνέχεια με επιστολή του προς τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας, ώστε να έχετε ένα αρχείο το αίτημα να σας πιστωτικής σας κάρτας κλειστή.

Συμπεριλάβετε το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό της πιστωτικής πιστωτικής σας κάρτας (ή τουλάχιστον τα τέσσερα τελευταία ψηφία του αριθμού της κάρτας). Μέλος που υπέβαλε αίτημα από το τηλέφωνο για να έχετε το λογαριασμό σας κλειστά και σημειώστε την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Στείλτε e-mail σας μέσω πιστοποιημένων ταχυδρομείου έτσι ώστε να έχετε απόδειξη ότι η επιστολή είχε ταχυδρομηθεί και έλαβε πρέπει αυτό το γεγονός να έρθει ποτέ σε αμφισβήτηση. Κρατήστε ένα αντίγραφο της επιστολής και το πιστοποιημένο παραλαβή αλληλογραφίας για το αρχείο σας.

εκδότης της πιστωτικής σας κάρτας θα κλείσει συνήθως την πιστωτική σας κάρτα, ακόμη και αν δεν δοθεί συνέχεια με μια επιστολή. Αποστολή e-mail σας δίνει αποδείξεις που υπέβαλε το αίτημα να έχει ο λογαριασμός σας κλείσει, αν πρόκειται ποτέ υπό αμφισβήτηση στο μέλλον.

Ελέγξτε την πιστωτική έκθεσή σας

Σε λίγες ημέρες, ελέγξτε την πιστωτική έκθεσή σας για να βεβαιωθείτε ότι η πιστωτική κάρτα αναφέρεται ως κλειστή από εσάς. Δεν θα βλάψει αναγκαστικά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας εάν δεν αναφερθεί ως κλειστό ή αν είναι αναφέρεται ως κλειστή από τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας, αλλά θέλετε την πιστωτική έκθεσή σας για να αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια την κατάσταση του λογαριασμού σας. Επικοινωνήστε με τον εκδότη της πιστωτικής σας κάρτας ή υποβάλετε μια διαφωνία με το γραφείο πίστωσης εάν ο λογαριασμός της πιστωτικής σας κάρτας δεν αναφέρεται ως κλειστό.

Yeni başlayanlar için yatırım: Bir Aracılık Hesabı Nedir?

Nasıl Aracılık Hesaplar İş ve onlar tutun Can Yatırımlarının Türleri

Yeni başlayanlar için yatırım: Bir Aracılık Hesabı Nedir?

Hiç sormak istedim mı “aracılık hesabınız nedir?” ama çok korktun? Haberlerde aracı hesaplarından duymak. Birçok başarılı insanlar onlara sahip olduğunu biliyoruz. Onlar nasıl çalışır? avantajları ve dezavantajları nelerdir? Neden tek açmalı? Önümüzdeki birkaç dakika içinde Amacım bu sorulara cevap ve daha böylece bir aracı hesabıdır sadece ne sağlam bir anlayışa sahip, ama nasıl çalıştığını birine sahip kez, ne beklemesi gerektiğini ve yatırımların türleri onlar ambar.

Bir Aracılık Hesabı Nedir? Temel Tanım anlama

Bir aracı hesabı bir borsa şirketinde ile açmak vergiye tabi hesabın türüdür. Bir çek yazma veya kontrol bağlayarak ya bu hesaba para yatırabilir veya tasarruf Bankanızda oluşturuyor. Bu nakit yatırılır sonra, yatırımların birçok farklı türde satın alabilmek için para kullanabilirsiniz. siparişlerinizi alış ve satış karşılığında, genellikle stok komisyoncu bir komisyon öder.

Bir Aracılık Hesap tutun Can Yatırımlarının Bazı türleri Nelerdir?

Bir aracı hesabı dahil yatırımların birçok farklı türlerini tutmak, ancak mutlaka aşağıdaki sınırlı olamaz:

  • işletmelerde mülkiyet hisselerini temsil Ortak hisse senetleri,.
  • Genellikle bunun yerine, bir firmanın kar bir kesim olsun ama yok Tercih hisse senetleri, ortalama kâr daha yüksek ödeme eğilimindedir.
  • Böyle ABD Hazine bonosu, tahvil ve notlar, şirket tahvilleri, vergiden muaf belediye tahvilleri ve ajans tahvili olarak Egemen tahvil dahil Bağlar,.
  • sahip olma ve otel işletim odaklanmak böyle otel GYO’lar gibi bazı özel tipleri, dahil gayrimenkul ile ilgili varlıkların havuzları temsil Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları veya GYO’lar.
  • Stok seçenekleri ve arama seçeneklerini içerir ve size bir son kullanma tarihinden önce verilen bir fiyata verilen güvenlik almak veya satmak hak ve yükümlülüğü vermek seçenekleri koyabilirsiniz diğer türevleri.
  • Para piyasaları ve nakit ve sabit getirili yatırımları veya kredi faiz bir sabit oran karşılığında bir bankaya yapmak tutun yüksek likiditeye yatırım fonlarının havuzlarında sahipliğini ya temsil mevduat sertifikalarının.
  • portföy sahibi olan portföy veya emaneten hisse satın birçok küçük yatırımcılara ait yatırım portföyleri havuzda toplanır Yatırım fonları,. Bunun yerine, gün boyunca ticaret diğer varlıklar ne şekilde bir siparişler satın almak ve satmak emirleri tek seferde günün sonunda konur. Yatırım fonları endeksi fonları bulunmaktadır.
  • Değişim endeksi fonları, hisse senetleri gibi bu ticaret dahil yatırım fonları olan fonları veya BYF, işlem gördü.
  • yatırımcılar belirli türdeki belirli vergi avantajları ile oldukça karmaşık ortaklıkları olan Limited Ortaklıklar veya Mlps, Usta.

Bazı aracı hesapları genellikle yeni veya daha fakir yatırımcılar için zor olabilir hedge fonu, yatırım bağlı, sınırlı bir ortaklık içinde bir limited şirket veya komandit birimlerinde üyelik birimleri tutmak sağlayacaktır. Ancak, komisyoncu bazen bilindiği gibi, standart dışı menkul kıymet sorun ile uğraşmak zorunda için değil-önemsiz ücret talep etme olasılığı yüksektir.

Bir Nakit Aracılık Hesabı ile Marjı Aracılık Hesabı Arasındaki Fark Nedir

Eğer bir aracı hesabı açtığınızda, sözde nakit ve marj hesap türü arasında seçim yapmak zorunda.

Bir nakit aracılık hesap işlem yapmalarına amacıyla, yerleşim tarafından tam olarak, nakit ve menkul kıymet yatırma gerektirir biridir. Aracı firma sana para vermeyecek. O kadar Örneğin, eğer hisse senetleri ticaret yerleşme üç iş günü olduğunu ve nakit hesabınızda hemen görünmesine rağmen, bugün hisse senedi satmak, aslında çekilmesi yapamaz  gerçekten  çözüldükten sonra orada. Bir marj hesabı, diğer taraftan, genellikle düşük faiz oranı ne karşılığında size borç komisyoncu ile aracılık hesabındaki belirli varlıklara karşı ödünç verir.

Genellikle insanlar ciddiye çeşitli nedenlerle nakit aracı hesabı üzerinden yatırım düşünün öneririz. Birincisi, rehypothecation büyük bir yatırım felaket olabileceğini biraz endişeliyim.

 Bu bir ezoterik bir konu ama sen bir marj aracılık hesabınız varsa öğrenmek gereken o. İkincisi, marj aracı hesapları size stokları üzerinde temettü toplamak yolu ile oluyor bazı garip şeyler neden olabilir. işler tam olarak doğru işe yaramazsa, bunun yerine, kabaca iki katı olabilir sıradan vergi oranları ödemek zorunda, süper düşük temettü vergisi oranları için hak ve olmayabilir. Üçüncü olarak, ne olursa olsun hayat değiştiren felaket sona erebilir marjı kullanarak, içinden bir pozisyon düşündüm düşünüyorum ne kadar iyi. Örneğin, geçen yılın sonlarında, onun aracı hesabında net özkaynak dolar on binlerce Yatağa bir adam benim kişisel blogunda bir örnek çalışma yaptım ve onun komisyoncu $ 106,445.56 borçlu bulmak için uyandım. Diğer birçok bireyler ve aileler kendi yaşam tasarruf büyük bölümlerini kaybetti ve birçok durumda, bir şirketin hisselerini satın alarak onların tüm likit varlığa veya daha fazla, içinde kenarında GT Gelişmiş Teknolojiler çağırdı. Buna değmez. Eğer uzun bir zaman yeterli süre var ve onun sihirli çalışmalarını bileşik izin verirsen, zengin olmak için yeterince basit. Bence sen inşa kadarıyla bozmayı göze noktasına sürecini hızlandırmak için denemek için büyük bir hata olduğunu düşünüyorum.

Ne olursa olsun, bu ağzım nerede benim para koymak bu alanlarda biridir. Ben bu kadar güçlü bu konuda yatırımcıların çok özel türü için en uzak koşullarda fakat en önemlisi, Kennon-Yeşil & Co., benim küresel varlık yönetim şirketi, yalnızca nakit gözaltında yapılacak ihtiyari bireysel yönetilen hesapları gerektireceğini hissediyorum. marjı yaygın kullanımı firması fazla para kazanmak olabilir eğer nedeniyle biz bile uygun olmayan pratik daha büyük biz yatırım danışmanlığı ücreti hangi üzerinde varlık tabanı, belirli bir marka değer yatırım, temettü yatırım ve pasif yatırım umurumda değil ödünç para. Bu aptalca bir risk ve onunla ilgisi istiyorum.

Bir Aracılık Hesaptaki yatıracağız veya tutun Can para miktarı için herhangi bir limit var mıdır?

böylece bir Roth IRA veya 401 (k) ve, ile var gibi bir aracı hesaba koyabilirsiniz para miktarı hiçbir sınırı vardır, bir çeşit satın sürece para erişebilirsiniz zaman genellikle hiçbir kısıtlama yoktur kısıtlı güvenlik veya varlık. Kişisel vergi durumunuz ve aracılık hesapta tutun varlıkların türüne bağlı olarak, sizin elindeki sermaye gelirleri vergilerini, temettü vergileri veya diğer vergileri borçlu olabilir.

Eğer düşünebilirsiniz Bir şey brokerinizle mali gücü ve SIPC kapsamının büyüklüğü olduğunu. Bu devreye giriyor ve bunların stok aracı firma iflas gittiğinde yatırımcılar kefil oldu sigortasıdır. varlıkların Farklı türleri kapsamının farklı düzeylerde ve bazı hiç kapsama sahip. Başka bir alternatif işlem yapma bir aracı kurum kullanarak ancak Doğrudan Kayıt Sistemine veya DRS aracılığıyla menkul tutan dikkate almaktır.

Kendime Can Aracılık Hesaplarının sayısı bir sınır var mı?

Hayır Sahip izin verilen aracı hesaplarının sayısında herhangi bir sınırlama yoktur. Aslında, istediğiniz kadar çok veya az sayıda, komisyonculuk hesabına sahip olabilir ve kurumlar izin verecektir olarak açmak. Sen strateji yatırım yaparak varlıklarını ayırmak, aynı kurumda birden fazla aracı hesabına sahip olabilir. Sen, farklı kurumlarda birden komisyonculuk hesapları olan ilişkileri ve pozlar çeşitlendirilmesi yapabilirsiniz.

Bir İndirim Broker ve Tam Hizmet Broker Arasındaki Fark Nedir?

Tam hizmet aracılık hesabı size özel bir seni tanıyan broker, aileniz ve mali durumunuz ile çalışmak aracı hesabının özel bir türüdür. Sen telefonu kaldırıp onu ya da ona konuşabilir. Sen kendi ofise yürümek ve düzenli toplantılar ve portföyünüzü tartışabilirsiniz.

düzenlemenin bu tür tazminat Bölüm tipik komisyon ticareti böylece yerine işlem başına bir tefeci de 5 $ 10 $ oranları ödeyerek geliyor, sen koşullara bağlı olarak her yerden $ 40 $ 150 ödeyebilir. Bu maliyetler artar, aynı zamanda artık kendi mevkilere ve onların elini tutacak birine sahip olarak piyasa çöker sırasında sakin kalmaya yatırımcıları teşvik ettiğini iddia eden bazı vardır. Eğer mizaç için daha iyi çalışır hangi yaklaşımın kendiniz için bir karar vermek zorunda kalacak.

Bir iskontocu, aksine, belki ülke çapında birkaç şubeleri ile genelde sadece online bu gündür. Her şey hoş çok-it-yourself ve kendi esnaf yürütmek zorunda.

يقوم الانتحار تغطية بوليصة التأمين على الحياة؟

يمكن التأمين على الحياة أن تجمع بعد الانتحار؟

يقوم الانتحار تغطية بوليصة التأمين على الحياة؟

اعتمادا على عندما تم شراء بوليصة التأمين على الحياة، التأمين على الحياة قد لا تزال تدفع وفاة صالح بعد انتحار. وكقاعدة عامة من الإبهام، إذا تم شراؤها بوليصة التأمين على الحياة في غضون عامين قبل الانتحار، قد لا يتم دفع فائدة الموت. ونحن سوف تغطي كل ما تحتاج إلى معرفته لمساعدتك على فهم إذا كانت الشركة التأمين على الحياة سوف لا تزال تدفع وفاة صالح عندما سبب الوفاة هو الانتحار.

وتشير التقديرات إلى أن 250،000 شخص سنويا في الولايات المتحدة أصبحت الناجين الانتحارية، واحدة من الحالات الأكثر ألما للتعامل معها. فقدان شخص تحبه، وعلى جميع الأسئلة التي تأتي مع هذه الخسارة هي صعبة للغاية لوجه. الاضطرار إلى التعامل مع تعويض من شركة التأمين ونفى في مواجهة مثل هذه المأساة هو الدمار أضاف أن المرء يأمل عدم التعامل معها.

العوامل الواجب مراعاتها في فهم كيفية عمل وثيقة تأمين على الحياة لالانتحار المطالبة الموت

شركة التأمين قد أو قد لا يدفع المستفيد من بوليصة التأمين على الحياة في حالة انتحار تبعا للظروف، فإن العامل الأساسي هو وجود اثنين من بنود وجدت في بوليصة التأمين على الحياة:  لتوفير الانتحار و شرط Incontestability .

وسيحصل المستفيدون من بوليصة التأمين على الحياة تلقي الدفع إذا الموت نظرا لالانتحار؟

يمكن تغطيتها الانتحارية التي التأمين على الحياة في كثير من الحالات، إلا أن بنود في بوليصة التأمين على الحياة وتهدف إلى منع الناس من شراء فقط سياسة لأنهم يريدون ترك المال لأسرهم بعد انتحار.

لتجنب الأشخاص الذين يستخدمون هذا كاستراتيجية لترك المال من التأمين على الحياة إلى المستفيد من بعد المخطط الموت، هناك بعض القواعد الأساسية في المكان.

الانتحار والتأمين على الحياة

ووفقا لأحدث البيانات المتاحة عن الانتحار من قبل CDC في الولايات المتحدة في عام 2014 كان هناك أكثر من 40،000 الوفيات الناجمة عن الانتحار .

الانتحار هو صدمة وغالبا غير متوقع من قبل الشعب تركوها وراءهم. إنها مأساة مدمرة. وبطبيعة الحال، سيكون من الإنصاف أن أفراد الأسرة التي خلفها فعل الانتحار يجب أن تكون قادرة على الاستفادة من بوليصة التأمين على الحياة، ولكن من أجل القيام بذلك، يجب أن تتحقق شروط معينة للسماح لدفع تعويضات عن العقد. لسوء الحظ، في العامين الأولين من أي بوليصة التأمين على الحياة، وهناك فقرة تعرف باسم الفقرة لا تقبل الجدل ، نتيجة لهذا الشرط، وشركة التأمين قد تطعن وينفي مطالبة لعدة أسباب، أحدها انتحاري.

فترة للنقض في التأمين على الحياة وكيف يؤثر على دعوى الانتحار

شرط لا جدال في بوليصة التأمين على الحياة هو السبب الرئيسي الذي من شأنه أن يحرم مطالبة من قبل شركة التأمين على الحياة في العامين الأولين من سياسة يجري في القوة. ووفقا للرابطة الوطنية لمفوضي التأمين (NAIC)، وهذا يمكن أن تشمل بعد الموت الانتحار. شرط غير قابل للجدل يسمح للشركة التأمين على الحياة لحرمان مطالبة خلال الفترة التنافسية. فترة للنقض المبينة في البند عادة لمدة سنتين بعد التاريخ الأولي تغطية بوليصة التأمين بدأت لأول مرة.

مرة واحدة على المدى شرط لا جدال قد مرت، ثم تصبح مطالبة التأمين على الحياة “لا تقبل الجدل” باستثناء قضايا خطيرة جدا مثل الغش أو تحريف. يجب عليك الاتصال ممثل التأمين على الحياة لمعرفة التفاصيل الدقيقة للسياسة ومدة شرط في الوضع الخاص بك محددة.

فإن شركة التأمين على الحياة رفض دعوى إذا كان الموت ويرجع ذلك إلى الانتحار؟

إذا كانت السياسة المعمول بها أقل من عامين خلال الفترة نقض من بوليصة التأمين على الحياة، ثم شركة التأمين قد تحقق في ادعاء ثم ينكر مطالبة بالتعويض عن التأمين على الحياة إذا الانتحار هو سبب الوفاة وفقا لNAIC. بالإضافة إلى شرط لا جدال فيها، قد يكون بوليصة التأمين على الحياة أيضا توفير الانتحار أو شرط. ويتناول توفير الانتحار شروط وأحكام دفعات، أو الاستبعاد بسبب الانتحار على وجه التحديد.

في كثير من الأحيان كما يأتي مع إطار زمني لمدة عامين لاستبعاد دفع تعويضات يرجع إلى الانتحار. إذا احتوت سياستكم شرط الانتحار، ثم المطالبة قد يتم رفض فقا للشروط التي تنص على شرط عادة أن لا فائدة الموت وسيتم دفع إذا كان المؤمن عليه ينتحر أو إذا كان الانتحار هو سبب الوفاة.

في الوقت الذي شراء بوليصة التأمين على الحياة، ممثل التأمين الخاصة بك واجب شرح كل من هذه البنود والشروط سياسة إليكم، فضلا عن الاستثناءات الأخرى في بوليصة التأمين على الحياة كجزء من عملية الشراء.

هل توفير الانتحار وشرط Incontestability الشيء نفسه؟

لا، شرط الانتحارية وشرط incontestability ليست نفس الشيء. شرط incontestability أوسع ويتناول قدرة شركات التأمين لخوض أو نفي مطالبة التأمين على الحياة خلال فترة التنافس. أسباب أخرى إلى جانب الانتحاري يتم تناولها أيضا، مثل وفاة خلال عمل غير قانوني، أو تحريف المعلومات، فضلا عن احتمال وجود “تعاطي المخدرات والكحول” شرط. من المهم جدا للحصول على تفاصيل الدقيقة لبوليصة التأمين على الحياة التي تم شراؤها عند التوقيع على عقد التأمين على الحياة بحيث لا ينتهي مع مفاجآت، أو أن يكون لها ادعاء مرفوض.

متى بوليصة التأمين على الحياة ندفع على الانتحار

بعد فترة حكم الانتحار، أو فترة للنقض هو أكثر، والتي عادة ما تكون سنتين من تاريخ الشراء من سياسة جديدة، ثم بوليصة التأمين على الحياة قد تدفع مطالبة للانتحار. السياسة يجب دفع تعويض الوفاة للمستفيدين. لفهم المصطلحات السياسة، يمكنك أيضا مراجعة القسم الاستثناءات السياسة، لأن توفير الانتحارية يمكن أن تكون مختلفة عن كل سياسة.

مثال عندما بوليصة التأمين على الحياة ستدفع المطالبة عندما سبب الوفاة هو الانتحار

إذا لم يكن هناك استثناء أو شرط سارية المفعول في وقت وفاة يستبعد الانتحار.

جون وماري بشراء بوليصة التأمين على الحياة الأجل 10 عاما عندما تزوجا، دفعوا أقساط، وحافظت على نفس السياسة المعمول بها. بعد 5 سنوات، تم تشخيص ماري يعانون من الاكتئاب، على الرغم من أنها كانت في العلاج وكان على ما يرام، يوم واحد، والكثير من صدمة للعائلة، اكتشفوا انها انتحرت. دمر جون، ساعد أفراد الأسرة له الحصول على جميع شؤون ماري في النظام واكتشف بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بهم. على الرغم من أن المال لم يساعد مع خسارته مدمرة، فوجئت الأسرة وطمأن عندما اكتشفوا أن شركة التأمين ستدفع المطالبة، على الرغم من أن سبب الوفاة يرجع إلى الانتحار، لتوفير الانتحارية لم تعد تطبق.

مثال لشركة التأمين إنكار دعوى نظرا إلى الانتحار

وكان جيف حافظت على بوليصة التأمين على الحياة للسنوات ال 20 الماضية، وعندما جاء الوقت لتجديد سياسته، قرر أنه منذ أن كان 20 عاما، ونفس شركة التأمين على الحياة قد تقدم الآن سياسة أفضل، لذلك فعل بعض التحقيقات و تحولت إلى نوع آخر من السياسة من نفس شركة التأمين على الحياة. وبعد ذلك بعام، وقال انه انتحر، وقال انه لم يدرك ذلك لأنه قد تحولت بوليصة التأمين على الحياة لفترة للنقض وإعادة تعيين، وتوفير الانتحارية تطبيق الآن. وقد نفى عائلته المطالبة.

حالة مثال لوسم شركة التأمين على الانتحار الموت وإنكار دعوى

وهذا مثال واقع الحياة من الحالة التي يكون فيها تقييم شركة التأمين وفاة أنها انتحار ولكن بعد ذلك تقرر فيما بعد أن سبب الوفاة كان عرضيا. وشخصت تود بيرس مع سرطان الجلد في عام 1999. وبعد عشر سنوات، كانت تود في رحلة على الطريق وكان متورطا في حادث سيارة مميت. وصفت شركة التأمين الحادث بأنه انتحار وأراد أن ينكر هذا الادعاء. يمكن أن زوجة تود جين لا يعتقدون أنهم كانوا يدعون وفاته كانت انتحارا. قررت الحصول على مساعدة محام، ونتيجة لذلك، أنهت شركة التأمين حتى وضع معها، وليس اللجوء إلى المحكمة. معظم الناس ليس لديهم إمكانية الوصول إلى محام بتكلفة معقولة، بالإضافة إلى الظروف المدمرة للانتحار، فإنهم غالبا ما يستسلم ولا بالضرورة محاولة لمحاربة الحرمان من مطالبة التأمين على الحياة بسبب الانتحار. في هذه الحالة، كانت السيدة بيرس شجاع وقاتلوا من أجل تسوية لها. هو استثناء نادر، وتدفع هذه معظم المطالبات التأمين على الحياة من دون مشكلة، ولكن هذا هو مثال جيد على الحالة التي يكون فيها قد حرموا مطالبة بسبب الصياغات سياسة وشروط واستثناءات. لحسن الحظ كان المستفيد قادرا على الحصول على المشورة القانونية.

قلق معلومات للتأمين على الحياة والانتحار؟

إذا كنت أنت أو أي شخص تعرفه يعاني من الاكتئاب، أو مرض عقلي، أو مجرد وجود صعوبة، وأهم شيء يمكنك القيام به هو الحصول على مساعدة لنفسك ولهم بحيث لا داعي للقلق حول بوليصة التأمين على الحياة، وإذا انها ستدفع في حال حدوث الانتحار.

إذا كنت أحد الناجين من الانتحار، وكنت من بين من ربع مليون شخص في الولايات المتحدة، لا تخافوا للوصول إلى العديد من المنظمات. وآمل هذه المادة قد ساعد توضيح أثر الانتحار في مدفوعات التأمين على الحياة السياسة، بل أكثر من ذلك أنا أشجعكم للوصول والحصول على المساعدة من خلال أيا كان جانب من هذه القضية كنت على. نحن تطرق كل من الانتحار والاكتئاب والمرض العقلي والتواصل والعمل معا، قد يكون هناك مساعدة،

2018 Bedste kreditkort for Millennials

 2018 Bedste kreditkort for Millennials

Mindre end en tredjedel af Millennials har et kreditkort, ifølge en 2016 undersøgelse fra Bankrate.com . Det betyder Millennials går glip af nogle store kreditkort frynsegoder samt mulighed for at begynde at bygge deres kredit. Millennials er en unik generation, ikke bare nogen kreditkort vil passe deres kærlighed til rejser og søndag brunches. Her er de bedste kreditkort for Millennials.

Bedst til Restaurant Lovers: Uber Visa Card udstedt af Barclays

Med Uber Visakort, vil du tjene en $ 100 bonus (svarende til 10.000 point) efter at have tilbragt $ 500 på indkøb inden for de første 90 dage.

Bonussen er indløses til en Uber kredit, erklæring kredit, eller gavekort.

Den Uber Visa-kort har en temmelig attraktiv belønninger program. Kortholdere vil tjene 4 procent tilbage på spisning, herunder Uber Eats; 3 procent tilbage på hotellet og flybillet; 2 procent tilbage på online-køb, herunder Uber og musik streaming-tjenester; og 1 procent tilbage på alt andet.

Der er ingen årlige gebyr, som er en fremragende frynsegode for en belønninger kreditkort, og der er ingen gebyr udenlandsk transaktion for kreditkortet. Det betyder, køb, du foretager i andre valutaer vil ikke blive opkrævet et ekstra gebyr.

Ud over de belønninger og tilmelde dig bonus, får du en $ 50 kredit for online-tjenester, efter at du bruger $ 5.000 eller mere på dit kreditkort i et år. Oven i dette, vil du modtage $ 600 for mobiltelefon skader eller tyveri, når du betaler din regning med dit kreditkort. Det betyder at du kan droppe din mobiltelefon luftfartsselskab forsikring planen og spare penge.

(Plus optjene belønninger ved at betale din telefonregning med dit kreditkort.)

Indløs dine point til Uber kreditter, gavekort eller kontanter tilbage. Uber kredit starten på 500 point for $ 5. Kun den primære kortindehaveren kan indløse point for Uber kreditter via app’en.

Der er ingen grænse i de belønninger du kan tjene, og de udløber ikke, så længe du holder din konto i orden.

Point kan overføres eller sælges.

Priser : Variablen ÅOP er enten 15,99 procent, 21,74 procent, eller 24,74 procent, afhængig af din kreditværdighed. ÅOP for kontant forskud er 25.99 procent. Saldooverførsler bliver opkrævet en 3 procent gebyr og kontant forskud debiteres en 5 procent gebyr.

Ansøg om Uber Visakort starter November 2, 2017.

Bedst til rejse Lovers: Chase Sapphire Reserve

Millennials elsker at rejse.

The Chase Sapphire Reserve betaler 50.000 bonuspoint efter at have tilbragt $ 4.000 på indkøb i de første tre måneder af konto åbning. Bonussen er værd $ 750 i rejse, når du indløser gennem Chase Ultimate belønninger.

Kortholdere modtage $ 300 årlige rejse kredit indløses til rejser køb foretaget på kortet.

Du vil tjene 3 point per dollar på rejser, herunder hoteller, taxaer og tog; 3 point per dollar på spisning på verdensplan; og 1 point per dollar på alt andet.

Point du har optjent er værd 50 procent mere, når du indløse dem til rejse indkøb gennem Chase Ultimate belønninger, Chase booking værktøj. Der er ingen blackout datoer eller restriktioner på, når du kan indløse dine belønninger.

Chase Sapphire Reserve har et par andre frynsegoder for kortholdere:

  • Op til $ 100 ansøgningsgebyret kredit for Global indtastning eller TSA Precheck
  • Adgang til lufthavnens lounges
  • Særlige leje bil privilegier nationale Biludlejning, Avis, og Silvercar når du booker med dit kort

På $ 450 pr år, Chase Sapphire Reserve har en af ​​de højere kreditkort årlige gebyrer. Du vil også nødt til at betale $ 75 per år for hver autoriseret bruger. Det signup bonus og rejse erklæring kredit gøre op for det årlige gebyr i mindst de første to år. Af økonomiske årsager, skal du være i stand til at betale det årlige gebyr i fuld den første måned, hvis du er godkendt. Ellers vil du ende med at betale renter på gebyret.

Prisfastsættelse : Den køb og balance overførsel april spænder fra 16,9 til 23,99 procent baseret på kreditværdighed. Den kontante forskud ÅOP er 25,99 procent. Saldooverførsler bliver opkrævet et gebyr på $ 5 eller 5 procent og kontant forskud bliver opkrævet $ 10 eller 5 procent.

Som med alle belønninger kreditkort, skal du betale din saldo fuldt ud og undgå kontant forskud, så du ikke betaler ekstra renter og gebyrer.

Der er ingen gebyr udenlandske transaktion.

Bedste Ingen årlige gebyr Rejser: Blå Delta Skymiles American Express

The Blue Delta Skymiles American Express betaler 10.000 bonus miles efter at $ 500 i støtteberettigede indkøb inden for de første tre måneder efter åbning dit kreditkort. Bemærk, at du ikke kan være berettiget til den signup bonus, hvis du ejer en anden Delta Skymiles kreditkort.

Kortholdere tjene 2 miles per dollar på køb på restauranter amerikanske, 2 miles per dollar på Delta køb og 1 mile per dollar på alle andre støtteberettigede indkøb. Visse restaurant køb kan ikke kvalificere sig til 2 point belønning tier, fx restauranter inde i hoteller.

Som en kortholder, vil du nyde 20 procent besparelse på in-flight køb. Besparelser i form af en erklæring kredit.

Hvis du godkendes til en instant kontonummer (baseret på Amex evne til at bekræfte din identitet), vil du modtage et minimum $ 1.000 kassekredit til brug på Delta.com.

Priser : Der er ingen årlige gebyr. Den køb og balance overførsel apr er 16.74 procent til 25,74 procent. Den kontante forskud april 26,24 procent. Saldooverførsler bliver opkrævet et gebyr på $ 5 eller 3 procent og kontant forskud bliver opkrævet et gebyr på $ 5 eller 3 procent. Gebyret udenlandske transaktion 2,7 procent.

Bedst til Shoppere: Amazon Prime belønninger visum underskrift kort

En undersøgelse af tusindårige udgifter vaner viser, at generation er en fan af at bruge penge på tøj. Deres foretrukne forhandler, Amazon. Det gør Amazon Prime belønninger visum signatur Card et godt valg.

Når du er godkendt, får du en $ 60 Amazon.com gavekort med det samme. Der er ingen krav om udgifter og du behøver ikke at vente 90 dage til at optjene bonussen. Da dit kort er knyttet til din Amazon.com konto, kan du begynde at bruge dit kreditkort med det samme, når du er godkendt.

Køb foretaget på Amazon.com tjene 5 procent, så længe du har en kvalificeret Amazon Prime medlemskab og en åben Amazon.com konto. Ellers Amazon.com køb tjene 3 procent tilbage. Kortholdere også modtage 2 procent tilbage på restauranter, benzinstationer og købmænd; og 1 procent tilbage på alle køb.

Du kan indløse belønninger på Amazon.com køb. Der er ingen minimum belønninger balance er nødvendig for at indløse.

Andre fordele ved Amazon.com Prime belønninger visum signatur Card omfatte rejse og katastrofebistand, mistet bagage refusion, beskyttelse køb, og udvidet garanti beskyttelse.

Prisfastsættelse : Det apr for køb og balance overførsler er 15,24 procent til 23,24 procent. For kontant forskud, ÅOP er 25,99 procent. Gebyret for balance overførsler er $ 5 eller 5 procent og gebyret for kontant forskud er $ 10 eller 5 procent. Der er ingen årlige gebyr og ingen gebyr udenlandske transaktion.

Bedst til Enkelhed: Citi Dobbelt Cash Card

Millennials, der ønsker at holde det enkelt og blive belønnet for deres indkøb, vil gøre godt med Citi Dobbelt Cash Card. Kortet betaler 1 procent belønninger på alle køb og derefter en anden 1 procent, som du betale din saldo. Ingen andre kreditkort giver et incitament til at betale off dit kreditkort.

Hvis du ved et uheld glemmer at gøre et kreditkort betaling, vil Citi give afkald på første sent gebyr. Efter dette, kan du blive opkrævet et sent gebyr på op til $ 38. Du vil også have Citi Private Pass, som giver særlig adgang til billetter til forskellige arrangementer, ligesom forsalg koncertbilletter. Og med Citi Pris Spol tilbage, får du en automatisk justering pris, hvis prisen falder på et emne, du har købt med dit kreditkort inden for de seneste 60 dage.

Den Citi Dobbelt Cash Card har en indledende 0 procent tilbyde balance overførsel i 18 måneder. Efter kampagneperioden, balance overførsel apr er 14,49 procent til 24,49 procent. Den balance overførsel er en stor perk, men da overdragelsen ikke vil tjene belønninger, er det bedst at bruge dette kort til køb, som du betaler i fuld hver måned.

Priser : Den regelmæssige ÅOP er 14,49 procent til 24,49 procent og kontant forskud ÅOP er 26,24 procent.

Disclaimer: Kreditkort vilkår kan ændres. Besøg kreditkort udstederens hjemmeside for de mest up to date belønninger og detaljer om pris.

Лично дълг не е инструмент

Лично дълг не е инструмент

Може би най-голямото причина, че хората, които се получават в дупка дълбока дълг е, че те купуват в идеята, че личен дълг е инструмент, който им позволява да получите нещата, които те искат сега, вместо да се налага да чакат.

Искате ли една къща сега? Вземете ипотека.

Искате ли кола в момента? Вземете кола заем.

Искате ли да се върна в училище сега? Вземете студентски заем.

Искате ли, че чифт AirPods сега? Извадете го от кредитната карта.

Искате спалня настроен сега? Регистрирайте се, за схемата на плащане.

През всеки един от тези ситуации, човек става нещо, което искам – не е необходимо, искам – точно сега, без да се налага да плащат за това точно сега. Вместо това, на лицето, което трябва да плати за това е бъдещата си самостоятелно, и че бъдещото самостоятелно ще трябва да плащат повече , отколкото цената на стикер.

Искате $ 200 000 къща в момента? Запишете се за 30 години 200 000 $ ипотека при 4% и слагате бъдещата си самостоятелно на куката за $ 343 739.

Искате ли по $ 25 000 автомобила в момента? Запишете се за 60 месец 25 000 $ кола заем при 3,25% и сте пускането бъдещата си самостоятелно на куката за $ 27 120.

Искате ли да се върна в училище в продължение на 4 години при 10 000 $ на година? Регистрирайте се, за период от 10 години $ 40 000 студентски заем при 5% и които влагате бъдещата си самостоятелно на куката за $ 50 911.

Ставаш на снимката. Получи се нещо сега, плати по-късно.

Тук е уловката: това е почти никога не нещо, което е необходимо в момента. Разбира се, че може да сте в състояние да направи случай за които се нуждаят от студентски заем точно сега и вероятно спори за ипотечен кредит, но има почти никакъв друг дълг, който представлява нужда (аз не съм наистина убеден, че двамата са нужди , или, но поне има дебат там).

По-скоро тези неща са все неща, които искат . Искаш ли, че лъскава кола. Вие искате този нов спален комплект. Вие искате тези AirPods. Искаш ли тази къща, а не на апартамента.

Така че, нека да се промени тази картина малко. Нека не погледнете дълг като инструмент, за да получите това, което искате.

По-скоро, погледнете дълг като капан за мишки с нещо, което искате е най-вкусно сирене стръв капана. От гледна точка на вашите финанси, това е много по-силен и по-точна метафора.

Ти си мишка, и искате това сирене. Това е просто седеше там направо на открито. Всичко, което трябва да направите е да отидете да го вземете … но след това капана слиза върху вас.

Ти си човек, а вие искате, че колата / AirPods / спален комплект / къща. Това е просто седеше там направо на открито. Всичко, което трябва да направите е да отидете да го вземете … но след това капана слиза върху вас.

И в двата случая, всичко, което е наистина необходимо, е малко търпение.

Мишката може просто да изчака, докато всеки отива да спи, а след това нападение кухнята, без капани.

Можете да започнете да се слагат пари настрана за нещо, което искате и когато сте запазили достатъчно просто да отида да го купя от джоба си.

И все пак, и в двата случая, когато нетърпение побеждава болката започва.

Не гледай, че кредитната карта като инструмент. Напротив, тя е капан, преоблечен като инструмент. Същото важи и за онази кола заем и че схема на плащане, а често и че ипотека.

Какво интелигентни мишки правят, когато се сблъскат с един капан? Те се избегне капана изцяло, или в противен случай те разбера по някакъв начин, за да получите на сиренето разстояние от капана без да те хванат.

Трябва да се прилагат едни и същи две трикове в живота си.

Избягвайте Капана Изцяло

Това е по-добра стратегия за по-големи предмети, неща, които може да “купува” с голям заем с гаранции като кола или къща.

Вместо да купуват големия елемент в момента, изчакайте малко и правят месечни плащания “” към спестовна сметка или инвестиционен профил, а не.

Например, да речем, че искате да си купите късен модел употребяван автомобил и планират да заеме $ 15 000, за да го направят. Вие имате добра кредитна, така че можете да получите 60 месеца заем за 3,25%, или $ 271 на месец.

Ето това нещо: вместо да прекарват $ 271 на месец в продължение на 60 месеца по този заем, просто можете да сложите $ 250 на месец в спестовна сметка в продължение на 60 месеца и купи колата с пари в брой. Това ще ви спести $ 21 на месец. Алтернативно бихте могли да поставите $ 271 на месец в спестявания и да има по 55 месеца, което премахва последните пет “плащания”.

Когато мишката избягва капана изцяло и само търпеливо чака тъмната част на денонощието, мишката, почти винаги се озовава с много повече опции за хранителни и много по-голяма гъвкавост, когато дойде време да се храни от нощното кухнята.

Когато се избегне капана изцяло и само да запазите парите себе си, почти винаги вятър с повече пари в джоба си и много по-голяма гъвкавост, когато дойде време да всъщност правят покупката.

Вземете Cheese Без Капана

Този подход работи по-добре за по-малки покупки, както и на AirPods или може би от новия комплект спалня споменах по-рано.

Тук, а не само с помощта на дълга да купуват това, което искате, просто направи няколко стила на живот, за да излезе с парите. Вие ядете много скромно у дома всичко месеца и изведнъж можете да си позволите AirPods. Продавате куп неизползвани и нежелани неща от гардероба си и изведнъж можете да си позволите на снимачната площадка спалня.

С други думи, ако има нещо по-малък, което искате, е вероятно, че парите, които трябва да го купя вече е на разположение в живота си и можете да го освободите от току-що направи няколко добри навици.

От друга страна, може да се хвърлят тези $ 160 AirPods върху 29.9% ГПР кредитна карта и да плати $ 5 на месец, за да го изплати … но ще се плаща за 65 месеца и ще плащате повече в интерес на мира, отколкото цена на AirPods (Мда, $ 324 общо).

Когато мишката намира начин да прати сиренето от капана без да те хванат в капана, мишката получава желания празника точно сега, без да се заплете в хватката на капана.

Когато намери начин да излезе с пари, за да купуват това, което искате, без да се заплете в дълг по кредитна карта, можете внесено (отново) с повече пари в джоба ви в дългосрочен план и с елемента в ръка доста бързо.

Заключителни мисли

Тъй като кредит е толкова достъпна и заеми обикновено са само форма или две далеч, дълг изглежда като такъв удобен вариант, когато искаме нещо. Често, ние прокарайте тази карта толкова бързо, че ние дори не мисля за него, или можем да попълните тези форми, докато слушате продавач побутнете ни напред.

Финансовият успех е за избягване на капана да преследва тези изкушения.

Ако можете да приложите само малко търпение и малко желание да спаси, почти всеки голям разход, който искате в живота в крайна сметка ще бъде твое, без да влизате бъдещето си към банката.

Ако просто можете да изрежете няколко разходи в следващите няколко седмици, почти всички по-малки разходи, което искате в живота ще бъде твое, без увеличаване на баланса на кредитна карта.

Дълг седи там като добре стръв мишката капан, в очакване на глупаво мишката, за да ходи на него и да вземат стръвта … и след това те хванат.

Не бъдете мишката. Дългът не е инструмент, който ще ви помогне да получите това, което искате точно сега. Дълг е капан, който ще ви принуди да влезем и изпразнете портфейла си.

Късмет.