Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

9 måder at generere pensionsindkomst

9 måder at generere pensionsindkomst

1. indskudsbeviser og andre sikre investeringer

En CD er et indlånsbevis udstedt af en bank. De er som regel FDIC forsikret og jo længere sigt af din cd, jo højere rente, du vil modtage.

Fordele: Principal er sikkert.

Ulemper: Denne strategi vil generere lidt nuværende indkomst. Indkomst varierer med renten som CD’er modne og fornyes. Indtægter kan ikke holde trit med inflationen. Afhængig af renten, kan det kræve en stor mængde kapital til at generere den mængde pensionsindkomst du har brug for. Renter fra cd’er er 100 procent skattepligtig, medmindre du ejer cd’en inde i en IRA eller Roth IRA.

Når det kommer til at vælge mellem mere sikre investeringsalternativer tage sig tid til at lære, hvordan de kunne bruges til en del af din portefølje i stedet for alle din portefølje. På den måde kan du bruge andre dele til at investere i ting, der er mere tilbøjelige til at levere højere indkomst beløb.

2. laddered Bonds

En obligation, som en cd, har en udløbsdato. Du kan købe obligationer (eller cd’er) nu, så de modnes på forskellige fremtidige point, når du er mest sandsynligt, at behovet for indkomst. Der er mange typer af obligationer, så du kan vælge sikker regering udstedte obligationer eller højere ydende virksomhedsobligationer udstedte obligationer.

Fordele:  Obligationer er tilbøjelige til at give mere indkomst end en cd eller en anden super sikker løsning. Du kan matche bond løbetider med cash flow behov. Hvis du er på et højt skatteprocent kan du bruge kommunale obligationer, der sandsynligvis vil levere skattefri indkomst til dig.

Ulemper: Indtægter kan ikke holde trit med inflationen. Afhængig af renten, kan det kræve en stor mængde kapital til at generere den mængde pensionsindkomst du har brug for.

Opbygning af en obligationsbeholdning kan være svært at gøre på du ejer, så er det vigtigt at forstå, hvordan man investere i en obligation stige, før de køber obligationer tilfældigt.

3. Stock udbytteindtægter

Nogle bestande (kaldet udbyttet Artistocrats) har en historie af stigende udbytter hvert år og nogle bestand udbytte gensidige fonde giver dig mulighed for at investere i en gruppe af disse bestande på én gang.

Fordele: Historisk vil kapital vokse, og virksomhederne gradvist øge udbyttet, hvilket giver et middel til din indkomst til at stige med inflationen. Hertil kommer, at mange virksomheder udbetale kvalificerede udbytte, der beskattes med en lavere sats end renteindtægter.

Ulemper: Principal svinger i værdi med markedet bevæger sig. Virksomheder kan reducere eller eliminere udbytte i hårde tider.

Det betaler sig at forstå, hvordan den udbytteprocent på en bestand fungerer, før du går søger efter udbytte.

4. High Yield Investments

Nogle investeringer udbetale super-store udbytter; det kan være i form af private låneprogrammer, lukkede fonde eller mester-begrænset partnerskaber. Vær forsigtig-ofte højere udbytter kommer med højere risici.

Fordele: Høj mængde indledende indtægter.

Ulemper: Principal vil svinge i værdi. High Yield investeringer kan reducere eller eliminere deres fordelinger i hårde tider. Højere investeringer udbytte er normalt mere risikable end lavere ydende alternativer.

Høj investere udbytte kan være meget risikabelt. Nogle gange er den ekstra risiko sætter flere indtægter ind på din konto.

5. Systematisk Udbetalinger fra en balanceret portefølje

En balanceret portefølje ejer både aktier og obligationer (som regel i form af gensidige fonde). Systematiske hævninger giver en automatiseret måde at sælge en forholdsmæssig mængde af, hvad der er på kontoen hvert år, så du kan hæve fra kontoen til at opfylde dine pensionering indkomst behov.

Fordele: Hvis det gøres rigtigt, denne tilgang vil sandsynligvis generere en rimelig mængde inflationskorrigeret levetid indkomst. Bestanden del tilvejebringer langsigtet vækst; bindingen portion tilføjer stabilitet.

Ulemper: Principal vil svinge i værdi, og du skal være i stand til at holde fast i din strategi i løbet af ned gange. Derudover kan der være året, hvor du bliver nødt til at reducere dine udbetalinger.

En balanceret portefølje tilgang er forholdsvis let at følge og er fleksibel nok til at modstå markedsvolatilitet. Studér tilbagetrækning sats regler, du ønsker at bruge til at give denne tilgang størst sandsynlighed for succes.

6. Umiddelbare Livrenter

Forsikringsselskaber udstede kontrakter kaldet livrenter. Med en øjeblikkelig livrente i bytte for et engangsbeløb depositum modtager du indkomst for livet.

Fordele: Garanteret levetid indkomst-selvom du bor forbi 100.

Ulemper: Indkomst vil ikke holde trit med inflationen, medmindre du køber en inflation justeret øjeblikkelig annuitet (som vil have en meget lavere initial udbetaling). Hvis du vil have den højeste udbetaling har du ikke adgang til hovedstolen, ej heller vil nogen resterende hovedstol passerer langs til arvinger.

Umiddelbare annuiteter kan være en god måde at sikre livslang pengestrøm hvis du har brug for den højest mulige udbetaling fra din nuværende hovedstol. Lær de ins og outs umiddelbare livrenter før du køber.

7. Indkomst for livet Model

Denne tilgang benytter noget, der hedder tid segmentering til at matche dine investeringer med det tidspunkt, de vil være behov for. Det giver en logisk proces for hvor meget at sætte i sikre investeringer og hvor meget at sætte i vækstorienterede investeringer.

Fordele: let at forstå og har potentiale til at levere store resultater.

Ulemper: I sin reneste form, indebærer denne strategi tage på investeringsrisiko, men det kunne ændres, så du ville bruge garanteret indkomst produkter.

Jeg har specialiseret mig i pensionsindkomst og denne tilgang er min foretrukne metode til at levere pensionsindkomst-jeg bruge denne type model, men udfylde de stykker med en obligation stige og vækst indeksfonde. Stykkerne kunne udfyldes med andre muligheder som cd’er, indeksfonde, livrenter, etc. Tjek den indkomst for livet strategi for et link til en film, hvor du kan lære mere.

8. Variabel livrente med en garanteret indkomst Feature

En variabel livrente er en kontrakt, udstedt af et forsikringsselskab-men inde i livrente de giver dig mulighed for at vælge en portefølje af markedsbaserede investeringer. Hvad forsikringsselskabet giver en levetid indkomst fordel rytter, der sikrer hvis investeringerne ikke udfører godt du vil stadig have pensionsindkomst.

Fordele: Garanteret levetid indkomst, der kan holde trit med inflationen, hvis markedet stiger. Principal forbliver tilgængelig til at passere langs til arvinger.

Ulemper: Kan have højere gebyrer end andre muligheder-og honorarer i nogle produkter kan være så høj, at du er tvunget til at stole på den sikkerhed, som investeringerne er usandsynligt, at være i stand til at tjene nok til at overvinde omkostninger.

Jeg vil være ærlig, det er min mindst foretrukne pensionsindkomst strategi. De er forsikringsbaseret med disse produkter, du forsikre din fremtidige indkomst-og det er ofte dyrt. Men når det anvendes til en del af dine midler, og når skatterne er indregnet i disse produkter, der ejes af en IRA kan passe ind i en pensionsindkomst planen.

9. Holistisk Pensionering Asset Allocation Plan

Når man ser på alle de muligheder, det meste af tiden den bedste løsning er en plan, der bruger mange af de valg, der diskuteres. Målet med en holistisk pensionering aktivallokering plan er ikke at maksimere afkastet-det er at maksimere levetid indkomst. Det er et andet mål end den traditionelle fordeling af aktiver investere mantra om at maksimere afkast pr risiko.

Fordele: En kombination af flere navngivne i dette diasshow pensionering indkomst ideer er ofte, hvad der er behov for at skabe den ideelle indkomst flow for dine behov.

Ulemper: Tager en masse arbejde at sætte det sammen ret, men de timer af planlægning kan være umagen værd i måneder og år!

Hvis du er nær pensionsalderen, det vigtigste ting du skal vide er, at pensionering investere der skal gøres anderledes. Du har brug for indkomst for livet-ikke en varm bestand tip.

Ved nu, skal du være klar til at bruge disse teknikker på en koordineret måde. Og husk altid-planlægning er ikke en one-size-fits-all tilgang. Dine unikke omstændigheder og evner skal overvejes.

Potřebujete životní pojištění?

Potřebujete životní pojištění?

A single friend recently asked for some advice on life insurance. It seems that his insurance agent for his home and car was trying to talk him into getting a life insurance policy. Having no financial expertise he wanted my take. Obviously as a single male with no beneficiaries to worry about this was a really bad idea. Who would even get the payout if he died? But it makes you realize that we need a more structured process to determine whether life insurance makes sense for you.

There are plenty of options when it comes to life insurance but the common sense advice is to keep it simple and cost effective. The more complicated approaches (whole-life, universal, variable life, variable universal, etc.) sound interesting but in the end you pay higher fees and can get more than you bargained for. These options really only make sense for the wealthy who have complicated tax structures and estates to worry about. Keep it simple and stick with term life insurance.

Term life insurance is basic, easy to understand and generally inexpensive. If that’s not a common sense approach to life insurance then I don’t know what is. You buy a term life insurance policy for a specific period of time (hence the phrase “term”). It could be for 10 years, 20 years, 30 years, etc. The amount of coverage is generally in the $250,000 to $1 million range. If you die, your beneficiaries get the payout for that amount. If not (good for you), the policy expires worthless and all you are out is the premiums you paid. This would be the equivalent of paying for car insurance and never getting in an accident. It’s nice to know it’s there if you really need it but hope it never comes to that.

As with all financial decisions, everyone’s situation is going to be different. By answering a few simple questions you can make a more informed decision to see if you really need life insurance at this point in your life.

Here is a list of questions you can ask yourself to see if you fit the profile of someone who needs life insurance:

  • Is my family solely, or mainly, reliant on my income for living expenses?
  • Do I have a mortgage that cannot be paid off from savings or mortgage insurance?
  • Are college tuition bills likely to arise at some point in the future?

If you go through this exercise and determine that you do need a policy the good news is that the cost of term life insurance is fairly reasonable, some say at historical lows, especially if you are in your 20’s, 30’s, and even 40’s. Life expectancy is on the rise because of improved healthcare and technology so this allows life insurance companies to lower the premiums they charge because the chance of a quicker payout has gone down.

I did some research on the Internet and found it is very easy to get quote online in just minutes. I looked at quotes for a healthy 30-year old and a healthy 45-year old to see what the premiums would look like. In both cases I assumed it was a non-smoker because this can make a difference in the amount you pay. Here are the rates:

As you can see this is very cost effective. In your 30s, $18-26 a month is not even a night out to dinner. For those in their 40s and more likely to have children you can have peace of mind for less than $100 a month. This is a pretty good deal.

A general rule of thumb to figure out the coverage you need is 10 times annual earnings. An approach at age 30 would be to get a 15 year fixed premium policy. When that policy expires at age 45 you can check your circumstances to see where you are and make the decision again. If you still have a large mortgage and college tuition for several years to come, then price out a 10 or 15 year fixed term policy again.

After age 60 you probably will not need life insurance if: your mortgage is low or paid off; college tuition is done; you have been persistent in saving and investing prudently over the years.

To get a basic quote for your own situation google life insurance quotes. You just have to enter some basic information (age, health status, height, weight, etc.) and you get a host of options from different life insurance companies. Just be aware that once you send out your information for a quote you will be on the radar screen for life insurance companies to contact you. I actually received a call within minutes of my quote request. If you are ready to get life insurance, talk to a couple of agents to see how the process works. If not, tell them you are just getting an idea on the cost for different terms and payouts. They should be able to answer any further questions you have.

Dalším pozitivem je, že životní pojištění výnosy nejsou povinné k dani příjemcům. Jedna menší věc obávat, pokud se stane něco neočekávaného. Samozřejmě jsme všichni doufáme, nikdy bychom je třeba použít toto pojištění, ale budete lépe spát v noci s vědomím, že vaše rodina bude postaráno, pokud se něco by nikdy se vám nestane.

Sairausvakuutuslain 101: täydellisiä oppaita Edullinen kattavuus

Sairausvakuutuslain 101: täydellisiä oppaita Edullinen kattavuus

On enemmän vaihtoehtoja kuin koskaan löytää kohtuuhintainen sairausvakuutus. Yksi voi saada paikallisia puhelinluettelosta ja etsiä vakuutusyhtiöt, jotka tarjoavat sairausvakuutuksen tai voisi saada verkossa ja nopeasti löytää sivustoja, jotka voivat tarjota sairausvakuutus lainaan.

Mutta vain etsivät edullinen sairausvakuutus voi johtaa aukkoja terveydelle vakuutusturva. Kun etsit kohtuuhintaista sairausvakuutuksen kattavuus, sinun täytyy ei katsokaa hintalappu sairausvakuutus lainaan mutta myös ymmärtää minkälainen sairausvakuutus saat.

Alla on viisi vaihetta auttaa paitsi löytää kohtuuhintainen sairausvakuutus mutta nämä viisi vaihetta auttaa myös sinua saamaan kaiken irti sairausvakuutuksen kattavuus.

1. Millainen sairausvakuutuksen Tarvitsetko ?:

Kun aloittaa haun kohtuuhintainen terveydenhuolto kattavuus, monet ihmiset menevät usein ensimmäisen halpa sairausvakuutus lainaan ja älä tee tarpeeksi tutkimusta löytää parhaat sairausvakuutuksen kattavuus heidän tarpeisiinsa.

Oman sairausvakuutus vaihtoehdot vaihtelevat suuresti elämääsi olosuhteissa. Tässä ovat yhteisiä elämän olosuhteet ja niiden eri sairausvakuutus vaihtoehdot:

  • Työskentely: Työnantaja (paras valinta), Independent sairausvakuutuksen kattavuus (kun menet vakuutusyhtiö ja ostaa sairausvakuutus ei läpi työnantaja), Valtion Sponsoroidut Plan (pienituloiset) tai omavakuuttaa
  • Yksityisyrittäjä: Itsenäinen (kun menet vakuutusyhtiö ja ostaa sairausvakuutus ei läpi työnantaja), Valtion Sponsoroidut Plan (pienituloiset) tai omavakuuttaa
  • Ei toimi: Työnantaja kautta Cobra, Independent sairausvakuutuksen kattavuus (kun menet vakuutusyhtiö ja ostaa sairausvakuutus ei läpi työnantaja), valtion Sponsoroidut suunnitelma tai omavakuuttaa
  • College: Cobra (kautta perheen terveyttä antajaa), valtion Sponsored Plan, tai omavakuuttaa

2. Valitsemalla sairausvakuutusyhtiö:

Nyt tiedät enemmän sairausvakuutus tarpeisiin, se on aika miettiä löytää vakuutusyhtiö, joka tarjoaa parhaan sairausvakuutuksen kattavuus tarpeisiisi.

Tietäen lisää taloudellista vahvuutta vakuutusyhtiön on oltava. Myös paras tapa löytää paras sairausvakuutus sinulle on oppia vertailla avainaloilla hoitovakuutusuudistuksen jotka ovat sinulle tärkeitä.

3. soittamista:

Oletko valmis aloittamaan vaadittiin sairausvakuutus lainata? Tai, jos vakuutus olet tutkimassa tarjoavat työnantajalle, oletko valmis näkemään jos haluat työnantajan valinta? Kun olet valmis tekemään puhelun valitsemasi sairausvakuutus tarjoajat, on valmis lista kysymyksiä tarvitset vastauksia. Kysytään, mikä ei kuulu heidän sairausvakuutus suunnitelma ja niiden valinta terveydenhuollon lääkärit avainalueilla saada vastauksia puhuessaan sairausvakuutusyhtiöt.

4. ymmärtäminen sairausvakuutus:

Nyt sinulla on sairausvakuutus suunnitelma, on valmis ja ottaa aikaa ymmärtää sairausvakuutus coverages. Se on aina parasta tarkistaa sairausvakuutus suunnitelma työnantajan kanssa sairausvakuutus edustaja tai agentti, joka auttoi sinua saamaan sairausvakuutus suunnitelma.

Toinen hyvä idea on vain lukea sen itse. Useimmat sairausvakuutustietonsa paketteja tuntua ylivoimainen, mutta yleensä ovat näin, koska ne on kirjoitettu auttamaan toinen ymmärtämään sairausvakuutus suunnitelma perusteellisesti.

5. Arkistointi sairausvakuutuslain Väite:

Useimmat lääkärin vastaanotolla tulee jättämään terveydelle vakuutuskorvauksen sinulle ja vain veloittaa summa on tarkoitus maksaa pois taskusta mukaan sairausvakuutus suunnitelma. Joskus kuitenkin, sinun tulee tiedoston sinun sairausvakuutus väittävät itse. Esimerkkinä tällaisesta aika olisi jos päätät mennä lääkäriin, joka ei ole teidän sairausvakuutus suunnitelma verkosto lääkärit voit käyttää.

Jos huomaat ei tarvitse tehdä sairausvakuutus väittävät itse, useimmiten joudut maksamaan koko summan vierailun ensin lääkärin tai asiantuntija. Sitten sinun täytyy hakea ne omalta vakuutusyhtiöltä ja täytä tarvittavat tiedot tiedostoon korvausta. Jos vaatimus hyväksytään, terveydelle vakuutusyhtiö korvaa asiakkaalle, tai lähettää sinulle saatavan määrän, joka kuuluu alla sairausvakuutus.

Jos tarvitset haastaa vakuutusyhtiön päätöksistä koska sairausvakuutus vaatimus hylättiin, on tärkeää olla kätevä kirjaa kaikista suoritettujen toimenpiteiden. Jolla oli henkilökohtainen lääketieteellinen loki auttavat.

5 способов улучшить свой инвестиционный портфель

Вещи Каждого инвестор должен думать о том, когда управлении деньгами

5 способов улучшить свой инвестиционный портфель

Как пенсионная система в Соединенных Штатах и ​​большинство стран мира перешло от пенсий самофинансирования пенсионных счетов, таких как 401 (к) с, традиционным МРКОМ и Ротой, это стало необходимым для сот миллионов мужчин и женщин взять на себя роль, которую они никогда не предполагалось, и для которых они никогда не были должным образом подготовлены: у портфельного менеджера. От проектирования общего портфеля, который учитывает надлежащее распределение активов на основе уникальных целей и обстоятельств для выбора отдельных инвестиций в рамках каждого класса активов, последствия для получения его неправильно могут быть жизнью изменений к лучшему или худшему.

Это может означать разницу между доживают свои дни в комфорте, обеспечивая при этом наследие для своих наследников, чтобы купить дом или помочь заплатить за колледж, или едва получать от, от зарплаты до зарплаты, в надежде, что пособия по социальному обеспечению не отставать от темпов инфляции , К сожалению, несмотря на лучшие намерения, благонамеренные люди терпят неудачу в решении этой задачи каждый день.

Несмотря на то, что это невозможно в одной статье, чтобы покрыть даже часть земли, необходимой, чтобы сделать вас экспертом, есть несколько вещей, которые вы можете сделать в начале вашего пути к финансовой свободе, которые могли бы помочь вам будет легче идти в достижении вашей мечты ; в управлении инвестициями и инвестиционный портфелем с благоразумием и рациональностью, а не реагировать эмоционально на каждом твист и переломе Dow Jones Industrial Average или S & P 500. В частности, я хочу сосредоточиться на пять клавиша, которые могут помочь вам улучшить свой инвестиционный портфель.

1. Признать, что вы и ваши эмоции, самая большая опасность для вашего портфеля, а затем разработать стратегию снижения риска. 

Если бы я спросил вас, чтобы определить, какой фактор был единственным наиболее важным препятствием для инвестора, поскольку он или она стремится к соединению богатства, что бы вы сказали?

Со времени, ваш ответ может быть изменен в зависимости от маркетинговой среды финансовой, в котором вы были воспитаны или первым начали обращать внимание на рынки капитала. В эти дни, вы, наверное, догадались, что это плата или расходы. Вы ошибаетесь. Десять лет или два назад, вы, наверное, догадались, что это вопрос внутреннего против международного выбора безопасности.

Вы ошибаетесь. В 1960-е годы, можно было догадаться, было бы желание купить акции роста. Вы ошибаетесь.

На и в списке идет , но одна вещь остается неизменной. Бесперебойно, почти все улики указывают на  вас , инвестор, как наиболее вероятной причиной своего финансового краха. Вопреки тому , что классические экономисты могли бы вы считаете, поведенческая экономика и поведенческие финансы предлагают то , что я убежден , является подавляющим доказательством того, что мужчины и женщины, в то время как в значительной степени рациональны, часто очень глупые вещи с их деньгами , которые вызывают их страдать по долго- срок. Кроме видеть его в данном, которая является то , что действительно имеет значение, я свидетель его в моей собственной жизни и карьере. Прекрасно умные люди, способные достичь успеха во всех видах областей, уничтожить драгоценный капитал – капитал , который взял их десятилетия скапливаются – потому что они тратят меньше времени на понимании того , что они владеют, почему они его владельцем, насколько они владеют, и терминами на которой они владеют его, чем они делают выбор нового холодильника или стиральной машиной и сушилкой.

Номера могут быть шокирующими. Это не является необычным для инвесторов, чтобы тянуться реальную производительность своих основных инвестиций на несколько процентных пунктов; альтернативные издержки, которые могут быть экстраординарными в течение периодов 25+ лет.

Здесь есть несколько возможных решений. Одним из них является по – настоящему посвятить себя , чтобы стать экспертом в управлении собственными деньгами. Если вы любите читать научные исследования по распределению капитала, ныряя в форму 10-K опилок, думая о портфельных взвешиваниях, и размышляя о деталях вещей , как методологии строительства индексных фондов, это может быть путем для вас. Если вы этого не сделаете, вам нужно кого – то , кто может сделать это для вас. Одна из крупнейших компаний по управлению активами в мире, Vanguard, недавно нашел в своем исследовании , что , несмотря на полученную в высших расходов, платить за их услуги финансового консультирования «не только добавляет спокойствие, но также может добавить около 3 процентных пунктов стоимости в чистый портфель возвращается в течение долгого времени»(Источник: Vanguard бумаги добавленной стоимости финансовых консультантов , ссылаясь исследованиями Фрэнсиса М.

Kinniry младший, Коллин М. Jaconetti, Майкл А. DiJoseph и Ян Zilbering, 2014. Ввод значения на вашей ценности: Количественная Альфа Vanguard Советника. . Valley Forge, Pa .: Авангард Group) В то время как они указали на то, что число не является точной наукой, говоря, что «[е] или кто-то, консультанты могут предложить гораздо больше, чем в добавленной стоимости, для других меньше. потенциал на 3 процентных пункта возврата приходят после уплаты налогов и сборов «.

Другими слова, использовать чрезвычайно упрощенно пример, если ваш портфель состоял из 100 процентов индекса низкой стоимости средств, сгенерированных на 10 процентов после сборов, это заблуждение, чтобы посмотреть на наем на консультанте, как в результате вашего возвращения составляет 10 процентов минус Стоимость советника, когда в действительности, ваши результаты могут быть существенно ниже из-за поведенческие проблемы (покупка, когда вы не должны покупать, продавать, когда вы не должны продавать, поддерживая позиции, которые слишком концентрированные, игнорируя возможность использовать определенные налоговые арбитражные ситуации посредством таких стратегий, как размещение активов, разработка и вычислительного картину расходов на этапе распределения портфеля и т.д.) Если ваш опыт, пытаясь в одиночку привел бы к вам зарабатывать, скажем, 5 процентов или 6 процентов, вы в конечном итоге сделать более деньги, несмотря платить более высокие сборы из-за Handholding и опыт консультанта. Для того, чтобы сосредоточить внимание на потенциальной валовой прибыли не только нецелесообразно, это может в конечном итоге стоить вам гораздо больше, чем потеряли рецептуру избежать затрат.

Вы должны разработать хорошо составленный план, основанный на принципах управления портфелем звука, и придерживаться его как через тихую погоду и грозовое небо.

2. Если дело с моральными или этическими соображениями, не составляет инвестиционные решений с фиксированным доходом для части облигаций вашего портфеля, основанной исключительно на том, как вы чувствуете о продуктах или услугах компании. 

Бенджамин Грэхем написал особенно красивый проход Коснувшись этой точкой, которая может быть найдена в 1940 году издания анализа безопасности . В своем легендарном трактате, он заявил: «По совпадению все три из некумулятивных промышленных привилегированных акций в нашем списке принадлежит компании в  нюхательном  бизнесе. Этот факт интересен не потому , что доказывает инвестиционный примат табака, но из-за сильное напоминание предлагает , что инвестор не может безопасно судить о достоинствах или недостатках в безопасности своей личной реакции на вид бизнеса , в котором он занимается. выдающаяся запись в течение длительного периода в прошлом, а также убедительные доказательства присущего стабильности, плюс отсутствие каких – либо конкретных оснований ожидать существенного изменения в худшую сторону в будущем, вероятно , позволить себе единственную прочную основу , доступный для выбора  фиксированного значения инвестиций «.

Здесь Грэм говорил о том, что выбор облигации и ценные бумаги с фиксированным доходом, по своей сути искусство негативной селекции. Вы ищете причину, чтобы не купить что-то, как ваша основная проблема является ли или не способно возвращать обещанные основные плюс проценты на деньги, которые вы одолжили ему предприятие. Инвестор, который отклонил покупки нюхательный (бездымного табака) предпочли акции или облигации, потому что он или она не была поклонницей промышленности пришлось довольствоваться самоотвод с потенциально высоким риском и / или более низкой доходности. Если избежать ценных бумаг табачных компаний важно для вас, это реальность, вы должны противостоять. Жизнь полна компромиссов, и вы сделали один из этих компромиссов. Вы не всегда можете иметь свой кусок пирога и съесть его. Это не может быть справедливым, но это факт.

3. Подумайте о том, как ваш инвестиционный портфель соотносится с другими активами и обязательствами в вашей жизни, то попытка уменьшить эту корреляцию, как разумно, насколько это возможно.

При управлении инвестиционным портфелем, он платит , чтобы думать о том , чтобы разумно снизить риск. Основной риск , что слишком многие из ваших активов и обязательств коррелируют. Например, если бы вы жили в Хьюстоне, работал в нефтяной промышленности, имел большую часть вашего пенсионного плана завязан на складе вашего работодателя, принадлежащую часть местного банка, и провели инвестиции в недвижимость в районе метро Хьюстона, ваш цельные финансовая жизнь теперь эффективно связана с перспективами энергии. Если нефтяной сектор рухнет, как это было в 1980 – е годы, можно найти не только свою работу в опасности, но стоимость вашего Доли резкого падения в то же время ваши местные недвижимости и банковских холдингов страдают из – за арендаторов и заемщиков, также в районе Хьюстона, испытывают те же экономические трудности , вам дают зависимость этого района от нефти. Точно так же, если вы жить и работать в Силиконовой долине, вы не будете хотеть большинство ваших пенсионных активов в технологии запасов. Скорее всего , вы могли бы хотеть рассмотреть владеющие вещи , которые, вероятно , чтобы качать деньги через толстые и тонкие, хорошие времена и плохие времена,  даже если это означает , генерируя более низкие доходы ; например, проведение владения пакетов акций голубых фишек, в частности , потребительские товары компаний , которые делают такие вещи , как зубная паста и стиральный порошок, моющие средства и конфеты, алкоголь и упакованные пищевые продукты.

Это, как правило, мудрая практика просматривать все на ваших личных и деловых балансов по крайней мере, один или два раза в год в попытке найти слабые места и корреляции; районы, где одна сила или несчастья может каскад и вызвать негабаритные негативные последствия. Общие воздействия может быть стоимость ввода, такие как цены на бензин, процентные ставки, экономическое здоровье конкретной географической области, полагаясь на одного поставщика, воздействия конкретной отрасли или сектора, или любое количество других вещей.

Для большинства инвесторов, самым большим риском они сталкиваются является чрезмерная зависимость от денежного потока от работодателя. Сосредоточив внимание на приобретение производственных активов, которые производят избыток денежных потоков, и, таким образом, диверсифицировать от работодателя, этот риск может быть несколько снижен.

4. Обратите особое внимание на структуру ваших обязательств, потому что это может означать разницу между финансовой независимостью и полным разорением. 

Имеете ли вы предпочтение инвестировать в акции или недвижимость, частного бизнеса или интеллектуальной собственности, как вы платите за актив имеет первостепенное значение. Если вам нужно, или предпочитаете, чтобы использовать долг, чтобы увеличить отдачу от капитала и позволит вам приобрести больше активов, чем ваш капитал в одиночку позволит, хорошее правило при управлении портфелем, чтобы избежать краткосрочного заимствования денег для финансирования долгосрочных -членные активы, так как источник финансирования может высыхать и оставить вас неликвид достаточно долго, чтобы погрузить вас в банкротство. В идеале, вы хотите только обязательство с легко размещенными требованиями денежных потоков, которые имеют сроки процентов с фиксированной ставкой. Еще лучше, если вы хотите этот долг быть безоборотным, если это возможно, и, чтобы избежать возможности иметь кредитор требовать проводки дополнительного залога. Специальные исключения иногда применяются. Например, если вы были высоким чистой стоимостью человека с десятками миллионов долларов в виде денежных средств и их эквивалентов, это не обязательно будет неблагоразумно иметь что-то вроде заложенной линии активов кредита, который был заполнен казначейскими ценными бумагами и не облагаемым налогом муниципальные облигации, чтобы вы могли легко барабанить средства без того, чтобы продать свои позиции.

5. Не позволяйте себе забывать, что хорошие времена приходят к концу. 

Это представляется особенно важным в данный момент с фондовых рынков, рынков недвижимости и цен на облигации рядом, или ударять, небывалых максимумов. Ваши цены на активы будут снижаться в рыночной стоимости. В зависимости от актива, ваши активы будут также опыт падения в денежном потоке, они создают. Хороший инвестиционный портфель не только способен справиться с этим, он ожидает. Если вы не молоды, имеют чрезвычайно высокую толерантность к риску, и есть много времени и энергии, чтобы восстановить, если вы просчитались или страдать несчастье, часто бывает разумно, чтобы избежать достижения при принятии инвестиций. Надежда не является инвестиционной стратегией. Когда вы приобретаете актив, вы должны сделать это по цене, и на условиях, что если худшее случится, вы могли бы еще жить без того, чтобы начать в жизни или вашей карьере. Для многих инвесторов, как только богатство накоплено, акцент должен быть сделано на защиту этого богатства в долгосрочной перспективе, а не агрессивно идти после максимально возможного теоретического возвращения, особенно если последние вводит Обтирочный риск.

Los fundamentos de fondos mutuos: qué son y cómo pueden hacer dinero

Los fundamentos de fondos mutuos: qué son y cómo pueden hacer dinero

Los fondos de inversión son quizás la forma más fácil y menos estresante para invertir en el mercado. De hecho, más dinero nuevo se ha introducido en los fondos durante los últimos años que en cualquier momento de la historia. Antes de saltar a la piscina y empezar a tirar su dinero en fondos de inversión, usted debe saber exactamente lo que son y cómo funcionan. Como parte de nuestro guía completa del principiante a invertir en fondos mutuos especial, este artículo le puede dar la base que necesita para empezar a entender los fondos de inversión.

¿Qué es un fondo de inversión?

En pocas palabras, un fondo de inversión es una reserva de dinero aportado por inversores individuales, empresas y otras organizaciones. Un gestor de fondos es contratado para invertir el dinero en efectivo los inversores han contribuido, y el objetivo del gestor del fondo depende del tipo de fondo; un gestor de fondos de renta fija, por ejemplo, se esforzará para proporcionar el mayor rendimiento con el menor riesgo. Un gestor de crecimiento a largo plazo, por el contrario, debe tratar de batir el promedio industrial Dow Jones o el S & P 500 en un año fiscal.

Cerrado vs Fondos de composición abierta de carga sin carga vs.

Los fondos de inversión se dividen en cuatro líneas: con capital fijo y fondos abiertos; este último se subdivide en carga y sin carga.

  • Fondos extremo cerrado
    Este tipo de fondo tiene un número determinado de acciones emitidas al público a través de una oferta pública inicial. Estas acciones comerciales en el mercado abierto; esto, combinado con el hecho de que un fondo cerrado no redime o emitir nuevas acciones como un fondo de inversión normal, somete a las acciones del fondo a las leyes de la oferta y la demanda. Como resultado, las acciones de los fondos cerrados comercio normalmente a una disminución de su valor liquidativo.
  • Fondos Open-End
    la mayoría de los fondos de inversión son de tipo abierto. En un sentido básico, esto significa que el fondo no tiene un número determinado de acciones. En su lugar, el fondo emitirá nuevas acciones a un inversor basado en el valor del activo neto actual y rescatar las acciones cuando el inversor decide vender. Los fondos abiertos siempre reflejan el valor del activo neto de las inversiones subyacentes del fondo porque las acciones se crean y se destruyen cuando sea necesario.
  • Carga vs sin carga
    una carga, en la jerga de fondos de inversión, es una comisión de venta. Si un fondo cobra una carga, el inversor va a pagar la comisión de venta en la parte superior del valor liquidativo de las acciones del fondo. No hay fondos de carga tienden a generar una mayor rentabilidad para los inversores debido a los menores gastos asociados a la propiedad.

¿Cuáles son los beneficios de invertir en un fondo mutuo?

Los fondos mutuos son manejados activamente por un administrador de dinero profesional que supervisa constantemente las acciones y bonos en la cartera del fondo. Debido a que este es su principal ocupación, que pueden dedicar mucho más tiempo para seleccionar las inversiones de un inversor individual. Esto proporciona la tranquilidad de saber que viene con la inversión informada sin el estrés de analizar los estados financieros o el cálculo de los ratios financieros.

¿Cómo seleccionar un fondo que es adecuado para mí?

Cada fondo tiene una estrategia de inversión en particular, el estilo o propósito; algunos, por ejemplo, invertir sólo en empresas de primera línea. Otros invierten en empresas de nueva creación o sectores específicos. Encontrar un fondo de inversión que se ajuste a sus criterios de inversión y el estilo es absolutamente vital; si usted no sabe nada acerca de la biotecnología, tiene sentido invertir en un fondo de negocio de la biotecnología. Debe conocer y entender su inversión.

Después de que se decida por un tipo de fondo, gire a Morningstar o Standard and Poors (S & P). Ambas compañías ranking de fondos cuestión basándose en los antecedentes. Debe tomar estas clasificaciones con un grano de sal. el éxito pasado no es indicativo del futuro, especialmente si el gestor del fondo ha cambiado recientemente.

¿Cómo comienzo invertir en un fondo?

Si ya tiene una cuenta de corretaje, puede comprar acciones de fondos mutuos como si fuera una parte de la acción. Si no lo hace, se puede visitar la página web del fondo o llamar y pedir información y una solicitud. La mayoría de los fondos tienen una inversión inicial mínima que puede variar de 25 $ – 100.000 $ + con la mayor parte de los 1.000 $ – rango de 5.000 $ (la inversión inicial mínima puede reducirse o suprimirse totalmente sustancialmente si la inversión es para una cuenta de jubilación, tales como 401k, IRA tradicional o Roth IRA, y / o el inversor se compromete a deducciones automáticas, recurrentes desde una cuenta corriente o de ahorros para invertir en el fondo.

La importancia del valor promedio de costo en dólares

La estrategia de promedio de costo en dólares es tan aplicable a los fondos de inversión como lo es para las acciones comunes.

El establecimiento de un plan de este tipo puede reducir sustancialmente el riesgo de mercado a largo plazo y el resultado en un valor neto más alto durante un período de diez años o más.

Kako za varčevanje za upokojitev Ko imaš poznega začetka

Več kot 40 in zadaj za pokojninsko varčevanje? Tu je 7 nasvetov

Kako za varčevanje za upokojitev Ko imaš poznega začetka

Ko boste odprli svoje 40. rojstni dan kartice, boste spoznali, boste morali naučiti o pokojninskih prihrankov. Kupil si knjigo ali revijo za upokojitev, ki je dejal, da – oops! – če ste začeli varčevanje za upokojitev v svojih dvajsetih.

Ah, presneto. Nisi začetek varčevanja za upokojitev zgodaj. Kaj pa zdaj?

Tukaj je nekaj nasvetov, da vas vodi skozi varčevanje za upokojitev, če ste vstopu v igro prepozno.

Igraj dohitijo

Denimo, da ste stari 40 let, z $ 0 pokojninsko varčevanje.

Pri tvojih letih, ste zakonsko dovoljeno, da shranite 17.000 $ na leto 401k pokojninski sklad. Kako daleč se bo, da je šel denar?

Ob predpostavki, da je 7-odstotno stopnjo donosa – ki je, ne po naključju, je povprečna letna stopnja donosa, ki vlagajo legenda Warren Buffet napoveduje, bomo videli v prihodnjih desetletjih – vaš 401k se bo povečalo za milijon $ 1 v 24 letih in 2 mesecih. To pomeni, da boste na dobri poti, da ima $ 1 milijon do starosti 64 let, v času po upokojitvi.

Boste potrebovali še dodatnih 7 let, da imajo inflacijo prilagojene $ 1 milijon, kar je enako današnjim dolarjev. Z drugimi besedami, boste imeli inflacijo prilagojene $ 1 milijon do starosti 71, ob predpostavki, da prispevajo $ 17.000 na leto. Ker je veliko upokojencev delo do starosti 68 ali 70 let, lahko delajo za dodatnih 7 let je izvedljivo cilj.

Razumeti Koliko rabiš

“Ampak jaz ne potrebujem milijon!” si morda mislite. “Rad bi samo preprosto življenje.”

Ah, ampak preprosto življenje zahteva $ 1 milijon v banki.

Vidiš, večina strokovnjakov se strinja, da je v času svoje upokojitve, bi morali umakniti več kot 3 – vsako leto 4 odstotkov svojega upokojitev portfelja. (Ti so znani kot “4 odstotke pravilu” in “3 odstotke člena”.)

Tri odstotke milijonov $ 1 je 30.000 $. Štiri odstotke milijonov $ 1 je 40.000 $. Z drugimi besedami, če hočeš živeti na dohodek 30.000 $ – 40.000 $ na leto upokojitve, boste morali portfelj 1 mio vsaj $ dolarjev.

(To predpostavlja, da ne boste imeli pokojnine, najem nepremičnin, ali druge vire pokojninskih prihodkov. Prav tako izključuje socialne varnosti, ki ga mnogi ljudje zdi, da so bolj simbolični, kot so pričakovali.)

NE prevzem večjega tveganja

Nekateri ljudje bi napako pri čemer dodatno naložbeno tveganje, da bi nadoknadili zamujeno. Potencialni donosi so višje: namesto 7 odstotkov, obstaja možnost, da se bodo lahko naložbe rastejo za 10 odstotkov oziroma za 12 odstotkov.

Vendar pa je tveganje, možnost za nastanek škode, je tudi precej višja. Tveganje je treba vedno, vedno usklajena s starostjo. Ljudje v svojih dvajsetih more sprejeti večje izgube, saj imajo več časa, da si opomore. Ljudje v svojih štiridesetih letih ne more.

Ne sprejemajte dodatnega tveganja v vašem portfelju. Izberite eno od naslednjih priporočil preizkušen in res dodelitve sredstev:

  • 120 minus starost v delniških skladih, z ostalimi v obvezniške sklade. (Najvišja sprejemljiva raven tveganja.)
  • 110 minus starost v delniških skladih, z ostalimi v obvezniške sklade. (Zmerna stopnja tveganja.)
  • Vaša starost v obvezniške sklade, z ostalimi v delniških skladih. (Najbolj konzervativno sprejemljivo stopnjo tveganja.)

Odprite Roth IRA

Ko ste končali maxing svojo 401k, odpreti IRA in povečali svoj prispevek k tudi to.

A 40-letnik, ki je upravičen, da v celoti prispeva k Roth IRA lahko dodate dodaten denar vsako leto na svojih pokojninskih prihrankov.

Prispevki za Roth IRA raste neobdavčene in se lahko umakne brez davka. Boste tudi izogibanje davkom na kapitalski dobiček.

Nakup ustreznega zavarovanja

Katastrof so Največji razlog, da so ljudje prisiljena razglasiti stečaj. Zmanjšajte tveganje z nakupom ustrezno zdravstveno zavarovanje, invalidsko zavarovanje in avtomobilsko zavarovanje.

Če imate vzdrževane družinske člane, upoštevati čas, življenjsko zavarovanje za čas trajanja časa, da bodo vaši vzdrževani zanašajo na vas finančno. Številni finančni strokovnjaki pravijo, da je celotno življenjsko zavarovanje na splošno niso tako dobre ideje, še posebej, če ste se začne politiko v svojih 40-ih.

To so le splošne ugotovitve. Pogovorite se z le-pristojbine finančni načrtovalec, da bi dobili osebno prilagojene nasvete.

Poglej za načrtovalce, ki imajo “fiduciarno dolžnost”, da vas, kot njihove stranke.

Plačati dolga navzdol

Odplačilo dolga po kreditnih karticah, avto posojila in druge visoke obresti ali brez hipotekarnega dolga.

Pretehtati, ali gre ali ne bi morali narediti dodatnih plačil na vašem hipoteke. Če ste v zgodnji fazi svojega hipoteko, in veliko vaših plačil, ki se uporabljajo v smeri interesa, bi bilo bolj smiselno, da bi dodatnih hipotekarnih plačil.

Če pa ste v zadnjih letih svojega hipoteko, in vaša plačila se primarno uporabljajo za glavnice, boste lahko bolje vlagati ta denar.

Ne pozabite: Vi in vaš mož na prvem mestu

Ne škrt na pokojninsko varčevanje, da pošljete svoje otroke na kolidž. Vaši otroci imajo več možnosti in priložnosti, kot ti.

Vaši otroci lahko iz študentskih posojil. Ne moreš vzeti “upokojitev posojilo.”

Vaši otroci imajo svoje življenje pred seboj. Čas je na njihovi strani. Čas ni na tvoji strani.

Vaši otroci lahko začetek varčevanja za upokojitev v svojih 20-ih in 30-ih. Ne moreš.

Vaši otroci so odrasli zdaj; Naj jih postaviti na lastne noge. Najboljše darilo, kar ga lahko dam, je vaša varnost finančni upokojitev.

Consulenti finanziari condividere ciò che i loro clienti più ricchi hanno in comune

Consulenti finanziari condividere ciò che i loro clienti più ricchi hanno in comune

“Think different”. Questo è stato uno dei primi slogan pubblicitari di Apple, ma è applicabile anche al modo in cui le persone di successo di gestire i loro soldi. Dal momento che prima che l’età della pietra, i nostri cervelli sono stati cablati per il pensiero a breve termine e gratificazione immediata, e quelle tendenze può essere difficile a tremare. Ma l’addestramento del vostro cervello a prendere in considerazione il futuro, decidere le priorità, e il check-in regolarmente con le vostre finanze in grado di cambiare le cose.

Abbiamo chiesto a consulenti finanziari in tutto il paese quello che i loro ricchi, i clienti di maggior successo hanno in comune – e ciò che il resto di noi può imparare da loro.

Essere fidanzato.

La lezione: “Alcuni clienti ci guardano come andare dal dentista – qualcosa che devono fare, invece di voler fare”, dice Barrett Davon, analista di Francis finanziario. Ma quelli di maggior successo arrivano in tempo, preparare le domande in anticipo, e anche si protendono tra una riunione su come piccoli o grandi cambiamenti nella loro vita potrebbero avere un impatto il loro piano finanziario. “Sono i clienti che non abbiamo per inseguire in giro”, dice Barrett.

La maggior parte dei clienti più ricchi e di maggior successo della sua azienda anche budget meticolosamente, accedendo ai loro conti finanziari quotidiana e ri-categorizzazione spese per assicurarsi che essi hanno abbastanza spazio di manovra in diversi settori. “Indipendentemente da quanto fanno, vogliono vedere dove ogni dollaro sta andando e cosa sta andando.”

Fare questo: Impostare un promemoria calendario giornaliero per accedere al tuo account e vedere come stanno le cose. Iscriviti per gli avvisi della banca / cooperativa di credito e di carte di credito siti web per cose come i saldi bassi, insolitamente grande transazione, scadenza del pagamento, solleciti e saldi dei conti tutti i giorni. E fare un appuntamento trimestrale con se stessi (e il vostro coniuge o il partner, se hai uno) per guardare la vostra immagine finanziaria.

Utilizzare il tempo di pensare a dove il vostro denaro è attualmente in corso, e ciò che si desidera cambiare in futuro.

 Chiedi quando non si sa.

La lezione: “Se sei malato con qualcosa che non si capisce, si dovrebbe chiedere a un medico”, dice Chris Chen, ricchezza strategist di Massachusetts-based Insights strateghi finanziari. Lo stesso concetto si applica per le vostre finanze. E se siete preoccupati di venire fuori come un principiante finanziario – “E ‘il contrario”, dice Barrett. Lui e gli altri consiglieri abbiamo parlato con detto i loro clienti più esperti e cultura finanziaria tendono a chiedere il maggior numero di domande.

Fare questo: Se non si capisce un termine finanziario, come funziona qualcosa, o i dettagli del piano finanziario, quindi non esitate a chiedere. E se non è ancora chiaro a voi, chiedere ancora una volta fino a quando è chiaro. E se le risposte del vostro consulente finanziario (o del rappresentante dell’istituto finanziario) non sono tagliarlo, cercare un altro che è disposto a fare chiarezza una priorità e parlare la vostra lingua.

Trascorrete le vostre priorità.

La lezione: “Non si può avere tutto” è il senso del pessimista di guardare le cose. Gli ottimisti? “Puoi avere quello che apprezzi di più.” Ecco come molte persone di successo guardano i loro soldi, ed è un grande motivo per cui la loro ricchezza è cresciuta – invece di diminuire – nel corso del tempo.

“Essi non ha acquistato la casa più grande o più costoso, che non ha acquistato la macchina più grande o più costoso, e non ha acquistato il viaggio più grande o più costoso”, dice Bill Losey, presidente di Bill Losey pensionamento Solutions, LLC. “[Ma] non sono certamente privando loro stessi.” Chen è d’accordo. Si ricorda un cliente che usato per avere un $ 50.000 Mercedes, ma ha venduto quando si rese conto del valore altre cose più rispetto alle auto. Ha passato a un $ 25.000 Toyota Camry, e utilizzato i fondi in più per concentrarsi sulle cose a cui teneva di più.

Fare questo: Se avete intenzione di spendere meno di quello che fanno e costantemente mettere i soldi da parte per il futuro, è di vitale importanza per classificare le vostre priorità. Quindi, fare una lista di ciò che apprezzi di più – fate del vostro meglio per mantenere il tuo caso! – e permettere a te stesso spazio di manovra in più in quelle zone.

Per compensare, tagliare gli angoli in categorie che non significano tanto per voi. Se non siete sicuri di ciò che valore, avviare la registrazione la vostra spesa. Una settimana dopo aver effettuato ogni acquisto, tornare indietro e scrivere in giù come ci si sente su di esso, quindi ripetere il processo dopo un mese è trascorso. I modelli inizieranno a diventare chiaro.

Sperare per il meglio, e prepararsi al peggio.

La lezione: storicamente e nel lungo periodo, i mercati sono tornati circa il 7 per cento all’anno sugli investimenti. Alla società di Barrett, che di solito assumono cinque anni per cento di crescita anno su anno. Ma lui dice che i clienti di maggior successo vogliono vedere la peggiore delle ipotesi – come un anno di 1 per cento di crescita, o addirittura un crollo del mercato. “Sanno cose possono girare in un secondo”, dice. Suona un po ‘spaventoso, ma conoscendo tutti i risultati possibili – e la preparazione per uno scenario peggiore che è probabile che tu non vedi mai – può portare a una sensazione di libertà finanziaria. “Si potrebbe pensare mantenere queste prospettive doom-e-gloom causerebbe ti preoccupi, ma un sacco di volte è il contrario”, dice Barrett. “Si può effettivamente dare la pace della mente.”

Fare questo: seguire l’esempio di Barrett ed eseguire calcoli pensionistici assumendo le ritrae di borsa e prende il vostro portafoglio con esso. Sareste in grado di farlo funzionare al vostro tasso di risparmio corrente?

Ma anche prendere in considerazione l’altro spaventoso Cosa fare se. Il biggie: E se qualcosa è successo al percettore primario nella tua famiglia? Avete abbastanza assicurazione sulla vita per inviare i vostri figli al college, continuare a pagare il mutuo, e raggiungere i vostri obiettivi di vita di altri? In caso contrario, quel pezzo di vostro portafoglio di protezione bisogno di un rinnovamento.

Avere la disciplina di seguire attraverso.

La lezione: Un’altra qualità del successo e ricchi? Disciplina e follow-through – nella loro carriera, vita personale e le finanze. Quando si tratta di quello scorso, disciplina entra in gioco soprattutto durante i periodi di volatilità dei mercati. “Una volta che si sviluppano il piano, si attaccano con il piano – anche quando le cose non sono necessariamente andando bene per un certo periodo”, dice Shomari Hearn, la gestione vice presidente e pianificatore finanziario certificato a Atlanta-based Palisades Hudson Financial Group.

Allegato A è la crisi finanziaria 2008-2009: I clienti di maggior successo bloccati con i loro piani originali e mantenuti gli stessi asset allocation. In questo modo, sono stati in grado di partecipare alla ripresa del mercato a pochi anni giù la linea. “I loro portafogli erano tornati a quello che erano in altezze precedenti e da allora hanno superato questi valori”, dice Hearn. “Nel frattempo, coloro che mancano di quella disciplina di attaccare con la strategia – il più delle volte, hanno continuato a sedersi sulla panchina come hanno visto il mercato recuperare.”

Fare questo: Creare un piano finanziario effettivo, o se non ci si sente a proprio agio, discutere con un consulente finanziario. Se non si dispone di un consulente, si può essere in grado di lavorare con uno allineato con il vostro piano di pensionamento (a volte sono a disposizione per un aiuto gratuito) o un consulente finanziario fee-solo che si fa pagare a ore ( GarrettPlanningNetwork.com è un buona fonte).

Poi fate del vostro meglio per ignorare i vostri soldi. Proprio così: astenersi dal monitoraggio dei movimenti giorno per giorno del vostro portafoglio, invece il check-in trimestrale, al massimo. Sarete contenti di averlo fatto.

Machen Sie diese Kleinen Investitionen in Frauen (und haben eine große Wirkung)

Machen Sie diese Kleinen Investitionen in Frauen (und haben eine große Wirkung)

Forget „Girls Just Wanna Have Fun.“ Mädchen „um die Welt laufen“, nach Beyoncé-und sie ist richtig. College-Abschlussquoten für Frauen jetzt die von Männern führen. Frauen beginnen neue Unternehmen mit der doppelten Rate der Männer. Und Frauen haben alle Jobs wieder wir in der Rezession verloren.

Allerdings Lücken bestehen-das Gewinn – Verhältnis von Frauen zu Männern betragen 80 Prozent im Jahr 2016, nach einem  Bericht  von der American Association of University Women (AAUW).

Da „#TheFutureIsFemale,“ ist es an uns, um diese Lücken zu schließen. Hier sind Strategien für die in Frauen zu investieren, die eine große Wirkung haben könnten.

Fragen Sie, wer Ihr Geld verwalten

„Je mehr Frauen Gelder verwalten, erhalten die mehr Mittel in Fragen kanalisiert Frauen zu kümmern“, sagt Nathalie Molina Niño, CEO von Brava Investments. „Wenn jemand auf einem weiblichen Fondsmanager bringt, sind wir über potenziell Milliarden von Dollar sprechen, die in einer anderen Richtung bewegt werden.“ Sie sagt, dass Fragen wie „Wie viele Ihrer Fondsmanager sind Frauen?“, Der in der selten zu sein Industrie, aber jetzt, dass immer mehr Menschen fragen, große Institutionen sind immer nervös vor allem, weil die Antwort oft „keine“ oder „einige zu nennen.“

Also, wenn Sie ein Investor irgend sind sorten und das schließt 401 (k) s und IRAs-versuchen, eine E-Mail an Ihrem Plan Administratoren senden. Etwas sagen wie: „Ich mag es wissen würde, wo mein Geld geht. Können Sie mir die Demografie Ihrer Fondsmanager geben?

Wie viele Prozent von ihnen sind Frauen?“Sie und Ihre Kollegen auch im Unternehmen zu höheren-ups erreichen können (Sie ihre Namen und oft finden können, die E-Mail-Format der Firma online). Sobald Sie eine Antwort erhalten, sollten Sie Ihr Geld gegenüber Frauen-geführten Mittel auf Ihrem aktuellen Plattform oder eine andere zu bewegen.

Investieren in Unternehmen mit Women Leaders

Frauen halten nur  4,2 Prozent  der CEO Positionen in Amerika 500 größten Unternehmen, die nach einer Studie von der FORTUNE Knowledge Group.

Und in der entsprechenden Umfrage, obwohl 70 Prozent der Befragten gaben an, ihre Organisation „verfolgt eine explizite Frauen Talent-Strategie“, nur etwa die Hälfte von ihnen vorgeschlagen, um ihre Unternehmen diese Politik in die Tat umzusetzen.

Deshalb ist es wichtig, für Frauen in Unternehmen zu investieren, die anderen Frauen unterstützen. Ein Beispiel? Pax Ellevate Globale Frauen Index Fund (PXWEX). Es ist ein Investmentfonds mit Sallie Krawcheck, dem führenden Anbieter von digitalen Finanzberater Ellevest der Frauen, als Stuhl dient. Hier ist die Schaufel: Es bewertet Unternehmen basierend auf wie gut sie voran Gender-Diversity-like, wie viele Frauen im Vorstand dienen oder als Führungskräfte-und bringt Ihr Geld auf diejenigen, die auf die Spitze zu kommen. Es wird auf dem globalen Forschung basiert, die mehr Frauen an der Spitze zeigt, die kann Rückkehr und niedriger Kosten erhöhen, sagt Blayney. Was die Ergebnisse? Der Fonds übertraf den MSCI World Index für den Zeitraum von drei Jahren endet 30. September 2017.

Untersuchen Sie Mentorship

„Wir sprechen über Zeit, Schatz und das Talent, und alle jene, kann auf vorrückenden Frauen und Mädchen gesetzt werden“, sagt Eleanor Blayney, Sonderberater für Gender Diversity für das GFP Vorstand Center for Financial Planning. Große Führer erreichen zurück diejenigen, die nach ihnen zu helfen, und ein Weg, dies zu tun, ein Mentor gewinnt.

Wenn Sie interessiert sind, fragen Sie Kollegen, wenn sie persönlich kennen alle junge Profis Ihre Branche eintreten, investiert in einer Frau, die ihre Karriere in Ihrem Unternehmen beginnt oder eine Frau mentorship Netzwerk (wie Millionen Frauen Mentors für MINT-Berufe) beizutreten.

Spenden Sie für Frauen-Unternehmer

Kiva Microfund ist ein gemeinnützige Organisation und Mikrokredit-Tool ermöglicht Menschen auf der ganzen Welt Geld zu anderen in Not zu verleihen, bei 25 $ beginnen. Es konzentriert sich auf niedriges Einkommen Unternehmer und Studenten in mehr als 80 Ländern, so dass es leicht Frauen zu suchen und in ihrer Zukunft investieren. Die Organisation verfügt über eine 97 Prozent Darlehen Rückzahlungsrate und ein Vier-Sterne-Rating von Charity Navigator. Eine höhere kostengünstige Option ist SheEO, ein Unternehmen, das Spenden in Höhe von $ 1.100 bis frühen Frauen Unternehmer zu unterstützen und das Wachstum ihrer Unternehmen nimmt.

Mitwirkende, genannt „Aktivator“ kann regelmäßig abstimmen, an der Frau geführte Ventures der Non-Profit-Fond unterstützt.

Unterstützung Financial Literacy für Mädchen 

„Es gibt spezielle Gründe , warum Frauen bekommen haben Finanzkontrolle durch Bildung und Empowerment nehmen“ , sagt Blayney. (Ein wichtiger Grund: Frauen neigen dazu , länger als Männer zu verleihen, so werden sie mehr Geld im Laufe ihres Lebens benötigen.) Jedoch etwa  35 Prozent  der Menschen auf der ganzen Welt Finanz- und Rechnungswesen sind, im Vergleich zu 30 Prozent der Frauen, nach einem globalen Finanzkompetenz Umfrage des Ratings Services Standard & Poors. Förderung der Frage, benötigen nur 17 Staaten Gymnasiasten eine persönliche Finanz – Kurs-und nehmen diese Zahl  hat sich nicht geändert seit 2014, nach dem Rat für Ökonomische Bildung.

Die gute Nachricht: Organisationen wie Rock The Street, Wall Street (501 (c) (3) Non-Profit) zielen darauf ab, die Lücken zu füllen. Es ist ein Jahr lang finanzielle Allgemeinbildung Programm, die High-School-Mädchen über Berufe in den Bereichen Finanzen, und das Programm umfasst Aufklärung über Einsparung, Investitionen, Kapitalmärkte und Finanzvorsorge für das College erzieht. Gemeinnützige Organisationen wie diese sind in der Regel eine einmalige oder wiederkehrende Spenden jeder Größe zu akzeptieren.

Πώς να δημιουργήσει προγράμματα παροχής κινήτρων πωλήσεων που λειτουργούν

Κρατώντας το πρόγραμμα κινήτρων πωλήσεων Γλυκό και απλό

Πώς να δημιουργήσει προγράμματα παροχής κινήτρων πωλήσεων που λειτουργούν

Έχουν παρελθόν προγράμματα πωλήσεων κίνητρο σας ήταν μια απογοήτευση για τόσο εσείς όσο και οι πωλητές σας;

Το καρότο

Η κουνάμε το παροιμιώδες καρότο είναι μια αρχαία τέχνη που είναι κοινώς κατανοητό να είναι στο επίκεντρο της ανθρώπινης συμπεριφοράς, ψυχολογίας, τα κίνητρα, και, ειδικότερα, των επιχειρήσεων. Οι κατασκευαστές και οι διανομείς συνήθως χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνική με τους εταίρους τους κανάλι, σε μια προσπάθεια να προσθέσει μοναδική κινητήρια αξία να κινηθεί συγκεκριμένα προϊόντα ή υπηρεσίες.

Ο λόγος που αυτή η τεχνική έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου οφείλεται στο γεγονός ότι, ως επί το πλείστον, αυτό λειτουργεί! Μερικές φορές, όμως, τα στοιχεία της τεχνικής εκτελεστεί σωστά. προγράμματα παροχής κινήτρων πωλήσεων των επιδόσεών της ή να αποτύχει, ως αποτέλεσμα.

Τα χρήματα δεν είναι πάντα το κίνητρο

Οι νομισματικές αξίες των κινήτρων συχνά δεν είναι ο κρίσιμος παράγοντας στην παροχή κινήτρων πωλητές να πετύχει. Πάρτε το δικό μου παράδειγμα. Είχα την τύχη να εργάζονται σε μια βιομηχανία που παρείχε μια ατέλειωτη προμήθεια κίνητρα και βραβεία για την άνετη επίτευξη. Ήξερα ότι αν κερδίσει κάθε ταξίδι, κάθε τηλεόραση, κάθε κίνητρο που προσφέρονται, τα χρήματα θα έρθουν με αυτό!

Για μένα, τα χρήματα και τα καλούδια δεν ήταν το αρχικό κίνητρό μου. Η φιλοσοφία μου ήταν απλή? «Αν κερδίσουμε όλα τα κίνητρα που υπάρχουν για να κερδίσει, δεν θα μπορούσε να βοηθήσει, αλλά να είναι σε ή κοντά στην κορυφή κάθε φορά.» Οι εταιρείες χρησιμοποιούν προγράμματα παροχής κινήτρων για να οδηγήσει τη συμπεριφορά και συμφώνησαν να παίξουν το παιχνίδι και να συμμορφώνονται με τις επιθυμίες τους? ό, τι παίρνει ανταμείβονται, γίνεται τίποτα.

Το πρόβλημα, από την πλευρά του προμηθευτή του άποψη, είναι ότι δεν είναι όλοι οι πωλητές κίνητρο με τον ίδιο τρόπο. Κατά συνέπεια, δεν λειτουργούν όλα τα προγράμματα πωλήσεων κίνητρο.

Γιατί Όλοι οι άνθρωποι οι πωλήσεις δεν είναι κίνητρο

1) Το 80-20 Κανόνας: Είκοσι τοις εκατό των πωλητών κάνουν ογδόντα τοις εκατό των πωλήσεων και των κερδών. Πολύ συχνά, τα κίνητρα πωλήσεων – ίσως σε μια προσπάθεια για να είμαστε δίκαιοι – προσανατολίζονται προς τη δύναμη ολόκληρης της πώλησης ή το κανάλι VAR.

Ο κίνδυνος σε ένα πρόγραμμα όπως αυτό είναι ότι το γάντι που ταιριάζει σε όλους στο τέλος ταιριάζει σε κανέναν. Φωτισμένα στρατηγοί μάρκετινγκ γνωρίζουν ότι η κορυφή είκοσι τοις εκατό έχουν ήδη κίνητρα. Με απλά λόγια, μια στρατηγική που έχει στόχο να ανάψουν φωτιά κάτω από το επόμενο είκοσι τοις εκατό – το επόμενο λογικό ομάδα – διπλασιάζει την επιχείρηση σε ένα πιο αποδοτικό τρόπο.

2) Η θεωρία KISS: Οι πωλητές από τη φύση είναι σαν ηλεκτρικό ρεύμα. Μπορούν φυσικά να λάβουν το δρόμο της μικρότερης αντίστασης. Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι είναι τεμπέλης ή δυσάρεστο. Στην πραγματικότητα, είναι ακριβώς το αντίθετο. Καλή πωλητές κοιτάξουμε να την απλότητα για να κάνει τα πράγματα να συμβούν.

Συχνά, τα προγράμματα παροχής κινήτρων αποτυγχάνουν παταγωδώς λόγω της πολυπλοκότητας των συστημάτων καταγραφής και αναφοράς τους, ή για το πώς κερδίζονται ανταμοιβές. Αν βάλετε τον πωλητή σε μια θέση όπου αυτός ή αυτή αναγκάζεται να εκτιμήσει «Για να πάρετε αυτό, θα πρέπει πρώτα να πωλήσει αυτό, καθώς αυτές και όχι αυτές και πρέπει να περιλαμβάνουν αυτά», δημιουργείτε μια συνταγή για σύγχυση, οι πωλήσεις απογοήτευση και την αποτυχία. Στο τέλος, το πρόγραμμα κινήτρων γίνεται ένα αντικίνητρο!

Η λύση; Οι κατασκευαστές θα πρέπει να κρατήσει το πρόγραμμα κινήτρων γλυκιά και απλή και εφικτή.

Δεν μπορεί να υπάρξει καμία ασάφεια. Οτιδήποτε λιγότερο θα οδηγήσει σε έλλειψη ενδιαφέροντος, καθώς και ένα χάσιμο χρόνου και χρημάτων που μπορεί μερικές φορές να εξαπλωθεί σε άλλα τμήματα του οποίου η αποστολή είναι να διαχειρίζεται και λογαριασμό.

3) Εκπαίδευση: Edison μπορεί να εφεύρει το λαμπτήρα, αλλά ποτέ δεν πήγε πουθενά έως ότου ένας πωλητής κατανοητά τα οφέλη της και έκανε την πρώτη πώληση … και ίσως πωλείται μια λάμπα για να πάει με αυτό! Προγράμματα κινήτρων όχι μόνο πωλούν οι ίδιοι. Πολύ συχνά τα ακριβά κινητήριος προγράμματα εμπόδια στον τομέα επειδή επαναλήψεις. είτε δεν καταλαβαίνουν την αξία τους και / ή δεν είστε βέβαιοι πώς να τα πουλήσει. Πολλές φορές, τα καλά προγράμματα κινήτρων διαγράφονται ότι έχουν χάσει τον στόχο, όταν στην πραγματικότητα, το μόνο που δεν είχαν ξεδιπλώσει και να διαχειρίζεται σωστά.

4) Ανταγωνισμός: Ο καθένας έχει ακούσει την έκφραση, «Ο συγχρονισμός είναι το παν!» Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό φασκόμηλο συμβουλές για την επιτυχή σχεδιασμό του προγράμματος παροχής κινήτρων.

στελέχη μάρκετινγκ. Δεν μπορούμε να γνωρίζουμε όταν κάθε ανταγωνιστικό πρόγραμμα παροχής κινήτρων θα οπίσθια επιθετική κεφάλι του, αλλά μπορεί να πάρει βήματα για να εξασφαλίσει το πρόγραμμα τους δίνεται πρώτη ματιά.

Κάθε επιτυχημένη πωλητής θα σας πω, «Οι περισσότερες πωλήσεις που πραγματοποιούνται ως αποτέλεσμα της δέουσας επιμέλειας στο μπροστινό τέλος.» Με απλά λόγια, τόσο καλύτερη είναι η προετοιμασία, το πιο πιθανό η πώληση. Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τις πρωτοβουλίες κίνητρο. Ρεάλ προγράμματα παροχής κινήτρων, όπως νέες κυκλοφορίες ταινιών, είναι κάτι που πρέπει να αναμένεται. Η σωστή ποσότητα της προώθησης εξασφαλίζει μεγαλύτερη αποδοχή και το ενδιαφέρον που συχνά σφετερίζεται επικεντρωθεί σε ανταγωνιστικά προγράμματα.

5) Ανταμοιβή: Οποιαδήποτε ανταμοιβή αξίας μπορεί να γίνει χωρίς κίνητρα, άστοχο δραστηριότητα αν το χρονικό διάστημα μεταξύ της νίκης και να πάρει είναι πολύ μεγάλη. Η επιτυχής κίνητρο επιβράβευσης των προγραμμάτων αμέσως! Κατά κανόνα, τόσο πιο γρήγορα η ανταμοιβή παρέχεται, τόσο μεγαλύτερη είναι η ενθουσιασμό για το πρόγραμμα κινήτρων.

Αν και σε ορισμένα επίπεδα, οι πωλητές είναι μια σύνθετη φυλή, όταν πρόκειται για τα κίνητρα, είναι – ως επί το πλείστον – αρκετά προβλέψιμη. Η φύση τους είναι να αντιδράσει με ενθουσιασμό ή να αμφισβητήσει πιο γρήγορα τότε οι περισσότεροι, και στη συνέχεια να προχωρήσουμε. Ένας τρόπος για να μεγιστοποιήσουν τη φυσική τους λυγισμένα και την εξασφάλιση της επιτυχίας μεγαλύτερο πρόγραμμα είναι απλά να καλύψουν το φυσικό τους κίνητρα. «Τους πάρει τα πράγματά τους γρήγορα !»

6) Αναγνώριση: Με τον κίνδυνο να καταστεί πωλητές εμφανίζονται ρηχά ή μονολιθική (που δεν είναι), η αναγνώριση μεταξύ τους συνομηλίκους τους εξακολουθεί να είναι η πεμπτουσία κίνητρο, αν υπάρχει ένα πρόγραμμα κινήτρων ή όχι. Ο κανόνας είναι και πάλι: δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα όπως πάρα πολύ την αναγνώριση! Οι πωλητές από τη φύση κλίνουν προς τα φώτα της δημοσιότητας όπως και άλλους καλλιτέχνες, και έτσι θα πρέπει να υπάρχει καμία έλλειψη των επιτευγμάτων και άνετη επίτευξη αναγνωρίσεις που βρίσκουν το δρόμο τους – σε εύθετο χρόνο – για τα μάτια του κοινού.

Ψυχολογικές μελέτες έχουν δείξει ότι η επιδίωξη της αναγνώρισης και αυτή η ίδια μπορεί να κάνει τη διαφορά ως προς τη στόχευση αυτή την κρίσιμη δεύτερη είκοσι τοις εκατό στη σκάλα πωλήσεις επίτευγμα. Οι ειδικοί συμφωνούν ότι οι ομάδες επιτυχημένες πωλήσεις βρείτε το κίνητρο στη δική τους πρωταθλητές. Beatifying τους ηγέτες των πωλήσεων ενσταλάζει ενθουσιασμό και προσδιορίσιμο ιεραρχία που δελεάζει όλους τους παίκτες να γίνουν μέρος.

Ένα άλλο γεγονός που συχνά παραβλέπεται είναι ότι η αναγνώριση, εάν μέρος του κινήτρου ή όχι, είναι το λιγότερο δαπανηρό μέσο κίνητρα. Σε πολλές περιπτώσεις, είναι δωρεάν! Συχνά, κουνώντας το χέρι του προέδρου μπροστά της εταιρείας είναι το μόνο που χρειάζεται για να κινητοποιήσει την ανάγκη για να υπερβεί.

Η κατώτατη γραμμή

Οι κατασκευαστές και οι διανομείς πρέπει να λάβει μεγαλύτερη προσοχή κατά το σχεδιασμό που υποκινούν τις πωλήσεις προγραμμάτων παροχής κινήτρων. Πάρτε μια σελίδα από το βιβλίο «Οι πωλήσεις 101» που λέει, «Ανακαλύψτε τι θέλουν και στη συνέχεια να δώσει σε αυτούς!» Αλλά φροντίστε να το κρατήσετε απλό, κρατήστε το σαφές, να προωθήσει σωστά, ανταμείψει αμέσως, μην προσπαθήσετε να στοχεύσετε όλους, και, αναγνωρίζουν, αναγνωρίζουν … αναγνωρίζουν !

Různé typy investic do nemovitostí si můžete udělat

Průvodce nového investora pro typy Real Estate Investments

Různé typy investic do nemovitostí si můžete udělat

Nemovitost je jedním z nejstarších a nejpopulárnějších tříd aktiv. Většina nových investorů do nemovitostí vím, ale to, co nevědí, je to, jak existuje mnoho různých typů investic do nemovitostí. Je samozřejmé, že každý typ investic do nemovitostí má své potenciální přínosy a úskalí, včetně unikátních vtípky v cash flow cyklů, půjčování tradice a standardy toho, co je považováno za vhodné nebo normální, takže budete chtít studovat v dostatečném předstihu před začnete přidávat je do svého portfolia.

Jak jste odhalit tyto různé typy investic do nemovitostí a dozvědět se více o nich, to není neobvyklé vidět někoho vybudovat bohatství a učí se specializovat na konkrétní výklenku.

Rozhodnete-li se jedná o oblast, ve které budete chtít věnovat značný čas, úsilí a zdroje, aby ve svém vlastním pátrání po finanční nezávislosti a pasivní příjem, rád bych vás provede některé z různých druhů nemovitostí investovat takže můžete získat obecný ležel na zemi.

Předtím, než budeme mluvit o Real Estate Investments …

Než jsme se ponořit do různých typů investic do nemovitostí, které mohou být k dispozici, musím trvat na chvíli vysvětlovat, že byste měli téměř nikdy koupit investiční nemovitost přímo ve svém vlastním jménem. Existuje bezpočet důvodů, z nichž některé mají co do činění s osobní ochranu majetku. Pokud se něco pokazí a vy se ocitnete čelí něco nepředstavitelného jako soudní proces vypořádání, která přesahuje vaše pojištění, vy i vaši poradci potřebují mít možnost dát subjekt, u kterého je nemovitost do bankrotu, takže budete mít možnost odejít do boje další den.

 Hlavním nástrojem při strukturování své záležitosti správně zahrnuje volbu právního subjektu. Prakticky všechny zkušené realitní investoři využívají speciální právní strukturu známou jako společnost s ručením omezeným nebo LLC pro krátké nebo komanditní společnosti nebo LP pro krátké. Co byste měli vážně promluvit se svým právním zástupcem a účetního o dělají totéž.

 To vám může ušetřit nevýslovné finanční potíže po silnici. Doufat v nejlepší, plán na nejhorší.

Tyto speciální právní struktury lze nastavit jen několik set dolarů, nebo pokud používáte renomované advokát ve slušné velikosti města, několik tisíc dolarů. Požadavky na papírování podání nejsou ohromující a můžete použít jinou LLC pro každé investice do nemovitostí budete vlastnil. Tato technika se nazývá „oddělení majetku“, protože, znovu, to pomáhá chránit vás a vaše podíly. Pokud se jeden z vašich vlastností dostane do potíží, může být schopen dát do bankrotu bez nepříznivých dopadů na ostatní (pokud jste nepodepsal smlouvu o opaku, jako jsou směnky, které cross-zajištěných své závazky).

S tím z cesty, pojďme do srdce tohoto článku a zaměřit se na různé typy nemovitostí.

Z bytových domů do paměťové jednotky, můžete najít Typ nemovitosti projektu, který apeluje na vaší osobnosti a zdroje

Máte-li v úmyslu získávat, nebo vlastnit, nebo obracející nemovitost, můžete lépe přijít k pochopení zvláštností to, co máte před rozdělením nemovitosti do několika kategorií.

  • Rezidenční realitní investice jsou vlastnosti, jako jsou domy, bytové domy, řadových domů a rekreačních domů, kdy osoba či rodina vám vyplatí žít v majetku. Délka pobytu je založen na nájemní smlouvy nebo dohody podepíší s vámi, známý jako nájemní smlouvy. Většina obytných nájemní smlouvy se týkají dvanáctiměsíční základ ve Spojených státech.
  • Komerční realitní investice se skládají převážně z věcí, jako jsou kancelářské budovy a mrakodrapy. Pokud byste měli vzít některé ze svých úspor a postavit malou budovu s jednotlivých úřadů, mohli byste jim pronajímat firmám a malých podnikatelů, kteří budou platit si půjčit použít vlastnost. To není neobvyklé pro komerční nemovitosti zapojit víceleté smlouvy o pronájmu. To může vést k větší stabilitě v cash flow, a dokonce chrání majitele při nájemného pokles, ale v případě, že trh se ohřeje a nájemného podstatně zvýšit během krátké doby, to nemusí být možné, aby se jako kancelářská budova je uzamčena do starých smluv.
  • Průmyslové investice do nemovitostí  se může skládat ze všeho z průmyslových skladů pronajatých firmám jako distribučních center nad dlouhodobými smlouvami na paměťové jednotky, myčky automobilů a ostatních účelových nemovitostí, který generuje tržby od zákazníků, kteří přechodně využívají zařízení. Průmyslové realitní investice mají často značné poplatků a servisní zdroje příjmů, jako je přidání na mince vysavače na mytí automobilů, zvýšit návratnost investic pro majitele.
  • Maloobchodní realitní investice se skládají z nákupních center, promenád pásu a ostatní maloobchodní výklady. V některých případech může pronajímatel také obdrží procento tržeb v obchodě nájemce navíc k základní nájemné je motivovat, aby majetek ve stavu prvotřídní.
  • Smíšeným využitím realitní investice jsou ty, které kombinují některé z výše uvedených kategorií do jednoho projektu. Znám investora v Kalifornii, který vzal několik milionů dolarů v úsporách a našel mid-size město na středozápadě. Když se přiblížil banku pro financování a vybudovali víceúčelový třípatrovou budovu obklopenou maloobchodních prodejen. Banka, která mu půjčil peníze, vytáhl pronájem v přízemí, vytváří významné příjmy z pronájmu pro vlastníka. Na ostatní podlaží byly pronajaty na zdravotní pojišťovny a ostatní podniky. Okolní obchody byly rychle pronajme Panera chléb členskou posilovny, rychlý servis restaurace, upscale maloobchodní prodejny, virtuální golf rozsah a kadeřnictví. Smíšeným využitím realitní investice jsou velmi populární pro ty, kteří s významnými aktivy, protože mají určitou míru vestavěným diverzifikaci, která je důležitá pro řízení rizika.
  • Kromě toho existují i jiné způsoby, jak investovat do nemovitostí, pokud nechcete, aby skutečně vypořádat s vlastnostmi sami.  Realitní investiční trusty, nebo REITs, jsou oblíbené zejména v investiční komunitě. Pokud investujete přes REIT, kupujete akcií společnosti, která je vlastníkem nemovitostí a distribuuje prakticky veškeré své příjmy dividend. Samozřejmě, budete muset vypořádat s některými daňových složitosti – vaše dividendy nejsou způsobilé pro nízké daňové sazby můžete získat na společných zásob – ale celkem vzato, mohou být dobrým doplňkem portfolia pravého investora pokud byly zakoupeny na pravá ocenění a s dostatečnou mírou bezpečnosti. Dokonce si můžete najít REIT, aby odpovídaly vaší konkrétní požadovanou průmysl; např,. Chcete-li vlastní ubytování, můžete investovat do hotelové REITs.
  • Můžete také dostat do více esoterických oblastech taková daňová pohledávka certifikátů . Technicky, půjčování peněz na nemovitosti je také považován za realitní investice, ale myslím, že je vhodnější, aby zvážila to jako investice s pevným příjmem, stejně jako vazby, protože jste generování návratnost investic tím, že půjčuje peníze výměnou za úrokový výnos. Nemáš fundamentální zájem na zhodnocování nebo ziskovost nemovitosti po uplynutí uvedeného úrokové výnosy a návratnost vaší jistiny.
  • Podobně, nákup kus nemovitosti nebo budovy a poté jej zpětným leasingem na nájemce , jako jsou restaurace, je více podobný pevné investování příjmů spíše než skutečný investice do nemovitostí. Ty jsou v podstatě financování nemovitosti, i když to poněkud rozkročí plot ze dvou, protože budete nakonec získat majetek zpět a pravděpodobně zhodnocení patří vám.