Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Se si viaggia molto, si è inevitabilmente stata data la possibilità di acquistare l’assicurazione di viaggio e senza sapere molto su di esso, davvero non so se si tratta di un buon affare o una copia scadente. Ogni volta che si viaggia molto, si potrebbe essere a rischio di perdita finanziaria o fisica. Beh, per aiutarvi a prendere una decisione più informata, ci sono diverse cose che dovete sapere su assicurazione di viaggio quando si considera le opzioni.
Viaggio Nozioni di base di assicurazione
Viaggiare sempre comporta rischi – come ad esempio il rischio di ammalarsi o avere un incidente, perdere o avere i vostri oggetti di valore rubati, perso voli e persino la perdita di vite umane in casi estremi. L’assicurazione di viaggio può dare qualche tranquillità, contribuendo a ridurre le probabilità di perdita finanziaria relativo a questi rischi. Ci sono cinque tipi principali di assicurazione di viaggio offerti, anche se è possibile acquistare le politiche supplementari per fornire la copertura per problemi specifici come il furto di identità. Ci sono cinque tipi principali di assicurazione di viaggio offerti. La maggior parte di questi diversi tipi di assicurazione di viaggio possono essere acquistati in un pacchetto di assicurazione di viaggio combinazione:
Assicurazione di volo: assicurazione volo è fondamentalmente una politica di assicurazione sulla vita che si copre in caso di incidenti aerei durante il viaggio.
Bagaglio Assicurazione: Questo copre i bagagli che è o ritardato, perso o danneggiato durante il viaggio o il volo. E ‘incluso nella maggior parte delle polizze di assicurazione pacchetto di viaggio. Ci possono essere esclusioni o tappi prezzo sui monili, elettronica o altri oggetti costosi.
Trip Interruzione / Assicurazione annullamento: Questo sarà coprire le spese se il viaggio viene interrotto per qualche motivo imprevisto come ad esempio problemi di salute o se un tour organizzato che avete prepagata o viene cancellato. L’assicurazione copre le spese non rimborsabili avete pagato per fare il viaggio. Questo tipo di assicurazione può anche coprire in caso si deve perdere un viaggio a causa di un incidente o di tempo inclemente.
Assicurazione medica: una politica sanitaria di viaggio prevede la copertura aggiuntiva se si viaggia a livello internazionale e può aiutare a pagare franchigie o oneri di provider “out-of-network” che la vostra assicurazione di salute attuale non paga. In generale, questo tipo di assicurazione medica prende e paga le spese di assistenza sanitaria che la vostra politica sanitaria primaria non copre.
Evacuazione Assicurazione: Se si acquista l’assicurazione di evacuazione, questo coprirà il costo del trasporto in una struttura medica dove è possibile ricevere cure adeguate in caso di emergenza. Questo tipo di politica è soggetta a esclusioni per attività pericolose come il paracadutismo, anche se l’assicurazione supplementare supplementare può essere disponibile per coprire le attività sportive di avventura.
Che fa e non ha bisogno di assicurazione di viaggio
Ci sono aziende come Travel Guard, Tin Gamba, Travelex e altre compagnie di assicurazione che scrivono solo l’assicurazione di viaggio. L’assicurazione di viaggio può anche essere offerto a voi in parte di un contratto di noleggio auto come parte di un pacchetto vacanza acquistato da una società di viaggi. Per chi viaggia molto e vuole la pace della mente per sapere che essi sono coperti nel caso in cui il peggio accade durante un viaggio, assicurazione di viaggio può essere una buona idea.
Tuttavia, se si raramente viaggiare o avere una copertura già attraverso un altro tipo di polizza assicurativa, l’acquisto di un’assicurazione di viaggio può essere uno spreco di denaro.
Quale copertura si può già avere
In alcuni casi, le perdite legate ai viaggi possono essere coperti dai vostri affittuari di assicurazione, assicurazione i proprietari di abitazione, assicurazione medica o persino di copertura per la perdita fornito dalla vostra carta di credito. Vale la pena di controllare in quale copertura si può già avere in atto prima di decidere per l’acquisto di un’assicurazione di viaggio supplementare che potrebbe non essere necessario.
La linea di fondo
Solo tu puoi decidere se il costo di assicurazione di viaggio è valsa la pace della mente di essere protetti contro il rischio finanziario associato con il viaggio. Se si viaggia molto e vuole fare in modo si è protetti, richiedere un certo tempo per guardarsi intorno e ottenere il miglior valore di una polizza assicurativa.
Assicurarsi che non siano già applicabili contro i rischi di viaggio da una polizza assicurativa esistente prima di prendere la decisione di acquistare l’assicurazione di viaggio supplementari. Se si acquista l’assicurazione di viaggio, leggere la stampa fine per assicurarsi di sapere che cosa e chi è coperto sulla vostra polizza assicurativa di viaggio e l’importo in dollari del per sinistro e limiti della politica termine.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ако някога сте правили изследвания на вашата застрахователна компания, може да сте чували за стандарта & Poor рейтинга. Standard & Poor е, има отлична репутация компания за финансови услуги и застраховане рейтинг организация, която е в бизнеса за повече от 150 години. Ако вашата застраховка превозвач е класиран високо от тази компания, можете да бъдете сигурни, че е финансово стабилна.
Предмет на дейност
Standard & Poor е Финансови услуги LLC е дъщерно дружество на McGraw-Hill Companies и е световен лидер в сектора на финансовите услуги.
Компанията е основана през 1860 от Хенри Varnum Poor. Г-н Poor е пионер в индустрията финансова статистика. Бизнесът в цял свят гледат към Standard & Poor за интелигентност на финансовия пазар. Фирмата осигурява независими кредитни рейтинги, инвестиционни проучвания, статистически данни и оценка на риска. Standard & Poor има локации в над 20 страни и е със седалище в Ню Йорк. В компанията работят повече от 10 000 и е с приходи от над $ 2 милиарда.
Как работи
Standard & Poor е мярка, използвани от финансовите инвеститори и други участници на пазара по целия свят, за да се измери на кредитоспособността на фирмата. Тази информация не е само от полза за инвеститорите и за управлението на риска, но също така може да ви помогне да се установи финансовата стабилност на застрахователно дружество и ще ви даде информация, която трябва при сравняването на застрахователно покритие и закупуване на застрахователна полица. Това е важна информация, както искате да знаете вашата застрахователна компания е в добра форма финансово и ще го има, когато имате нужда от него.
Когато Standard & Poor оценява на застрахователна компания, тя изглежда по способността да изплати на кредиторите и всички претенции, как дружеството изпълнява в сравнение с другите застрахователни компании и стила на управление, капитал и приходите заедно с други фактори. Можете да намерите рейтинги Standard & Poor за много застрахователни компании и продукти, включително:
Връзка
Life / Здраве
Имоти / произшествия
Презастраховане / Специалност
Стандартни & Пуърс Ratings
рейтинги Standard & Poor са издадени в писмо степени от “ААА” на “Г.” Тези оценки отразяват кредитния рейтинг на компанията. Ето и кратко обяснение на рейтингите на писмо и тяхното значение:
“ААА” – Това е най-високата оценка и средства на компанията има силно финансовите резултати и е в състояние да изплати всички дългове.
“АА” – Този рейтинг е все още много силен, което показва, компанията се представя добре финансово.
“А” – В “А” Оценката показва силен капацитет за компания, за да изпълни своите финансови ангажименти.
“BBB” – Адекватна финансови резултати, но могат да бъдат неблагоприятно засегнати от икономическия спад
“BBB-” – Този рейтинг е най-ниската степен, че най-вероятно ще бъдат разгледани от инвеститори
“BB +” – от спекулативен клас, може да се изправи неблагоприятни пазарни условия
“BB” – Този клас показва компания с дългосрочни несигурност, въпреки настоящата икономическа състояние може да бъде задоволително
“Б” – A “Б” рейтинг показва, компания, която в момента се среща финансови задължения, но е уязвима за несигурни икономически условия.
“CCC” – Уязвим финансово състояние
“CC” – Силно уязвими
“С” – Това е отново силно уязвима (Standard & Poor гласи, други аспекти, свързани с този рейтинг, но не дават конкретни подробности.)
“D” – Компанията е неизпълнение на финансови задължения
Какво означават оценките на застрахователните компании
The Standard & Poor Оценката, измерва един от аспектите на една застрахователна компания много специално, неговата кредитоспособност. Застрахователните компании държат Standard & Poor рейтинг с високо уважение, заедно с оценки от други финансови рейтинг организации като AM Best. Ако оценки показват резултатите на компанията за лошо финансово, доверието на клиентите може да бъде разклатено. За кредитен рейтинг не е точна наука и оценки на компанията могат да се променят, дори и през периода на само няколко years.There няколко фактора, които могат да причинят кредитен рейтинг на застрахователна компания, за да бъде понижена в това число:
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Z ustawy Affordable Care wchodząc miejsce w 2014 roku, jesteś zobowiązany do posiadania ubezpieczenia zdrowotnego lub trzeba będzie zapłacić grzywnę. Musisz zrozumieć, co się dzieje, jeśli nie dostać ubezpieczenie zdrowotne i grzywien trzeba będzie zapłacić. Istnieje wiele opcji, które mogą kwalifikować się do. Ważne jest, aby rozważyć wszystkie opcje i że ubezpieczenie spełnia wymagania, więc nie kończy się płacenia grzywny. Dodatkowo, mając na ubezpieczenie zdrowotne będzie chronić finansowo swojej. Trzeba starannie rozważyć wszystkie opcje dostępne dla Ciebie przed zarejestrować się na planie. Ważne jest, aby nadal mieć ubezpieczenie zdrowotne, nawet jeśli ustawa Affordable Care przewrócił.
1. Zacznij Pracodawca Coverage
Pierwsze miejsce należy spojrzeć na ubezpieczenie zdrowotne jest przez pracodawcę. Pracodawca oferuje plan grupy, co oznacza, że nie może być odrzucona na warunek wcześniej istniejącej. Dodatkowo, składki mogą być niższe niż innych opcji. Mogą one oferować pokrycia bez miesięcznych składek na swoim zasięgiem lub obniżonej składki. Może to być również dobrym rozwiązaniem, jeśli masz dzieci, które potrzebują ubezpieczenia zdrowotnego. Niektórzy pracodawcy oferują ubezpieczenie zdrowotne nawet do pracowników zatrudnionych w niepełnym wymiarze godzin, więc należy sprawdzić w niej, nawet jeśli jesteś pracownikiem w niepełnym wymiarze godzin.
2. Rozważyć plan twoich rodziców
Akt niedrogiej opieki pozwoliło ludzie w wieku dwudziestu sześciu lat, aby pozostać na ubezpieczenie zdrowotne rodziców. To sprawia, że łatwiej utrzymać swój zasięg, gdy jesteś w szkole. To może być bardziej skomplikowana, jeśli udział w kolegium w innym stanie, ale jest to opcja, która może pomóc zaoszczędzić pieniądze. Można nawet korzystać z tej funkcji po zakończeniu szkoły, a szukasz pracy. Jeśli twoi rodzice nadal mają inne dzieci na polisie, nie może kosztować więcej, aby zatrzymać się na planie.
3. Sprawdź swój Wymiany Zdrowie
Trzeba spojrzeć na giełdach oferowanych przez swojego stanu. Można znaleźć je w healthcare.gov. Ta strona odwołuje się do strony internetowej, że państwo skonfigurować, aby dowiedzieć się o różnych planów ubezpieczeń zdrowotnych dostępnych dla Ciebie. Nowe plany opieki zdrowotnej może być bardziej przystępne niż początkowo wydaje. Wymiana powinna mieć kilka różnych planów dostępne dla ciebie do wyboru. Większość stanów oferują plany od różnych dostawców ubezpieczeń.
4. Rozważmy Medicaid
Jeśli jesteś studentem o niskich dochodach, lub jeśli masz dzieci, możesz kwalifikować się do Medicaid dla Dziecięcego Ubezpieczenia Zdrowotnego program oferowany przez swojego stanu. Jest to opcja należy przyjrzeć się, czy naprawdę nie można sobie pozwolić na zakup ubezpieczenia zdrowotnego. To może pomóc zapewnić ubezpieczenie dla swoich dzieci. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie opcje, zwłaszcza jeśli masz dzieci. Pozwoli to uzyskać opiekę i pomoc dla swoich dzieci, jeśli nie stać go na własną rękę.
5. Rozważyć Inne opcje prywatne ubezpieczenie
Należy również rozważyć inne opcje ubezpieczenia prywatne. Możesz być w stanie znaleźć bardziej przystępne opcje ubezpieczenia zdrowotnego, patrząc na plan na własną rękę. Jeśli jesteś zdrowy, nie trzeba wymianę zdrowia, aby zakwalifikować się do indywidualnego planu ubezpieczeń zdrowotnych. Warto rozmawiać z poszczególnych firm ubezpieczeń zdrowotnych, aby zobaczyć, co planuje można zastosować do. Należy spojrzeć na zarówno tradycyjne jak i wysokich ujemnych planów ubezpieczeń zdrowotnych.
6. Wybierz najlepszy plan dla swoich potrzeb
Jak spojrzeć na wszystkie opcje, należy rozważyć najlepszy plan dla swoich potrzeb. Chcesz mieć plan, który można sobie pozwolić, który zapewnia pokrycie, które potrzebujesz. Jeśli jesteś zdrowy, wysoki planu odliczeniu może być lepszym wyborem. Jeżeli nie jesteś zdrowy, może chcesz wybrać tradycyjny plan, który ma zapłacić współpłacenie za każdym razem trzeba do lekarza. Poświęć trochę czasu, aby rozważyć wszystkie opcje. Pamiętaj, aby upewnić się, że plan będzie kwalifikować się do wytycznych.
7. Kontynuacja Health Insurance Coverage
Przepisy ustawowe ubezpieczenie zdrowotne może się zmienić, a może trzeba znaleźć nową ubezpieczenia zdrowotnego, jeżeli plan które są obecnie oferowane znika. Możesz stracić zasięg pod pracodawcy, jeśli nie są one wymagane do zaoferować zasięg. Można spojrzeć na ubezpieczenie zdrowotne przez niezależny broker ubezpieczeń zdrowotnych, który powinien zaoferować różne plany z różnymi opcjami premium i płatności. Niższa składka zwykle oznacza, że trzeba będzie zapłacić więcej out-of-pocket, ale ten jest realną opcją, jeśli są zdrowe lub jeśli kwota maxes się i można otrzymać pełną ochronę po tym. Koniecznie poszukaj dobrego planu i nie pozwól swój zasięg wygasa, ponieważ to pomoże Ci uniknąć oczekiwania okresy ubezpieczenia zdrowotne mogą być w stanie ponownie wymagać.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Προσεγγίζοντας το θέμα των σχεδίων περιουσίας μπορεί συχνά να είναι μια δυσάρεστη συζήτηση για πολλούς. Αλλά έχει ένα σχέδιο ακινήτων, έχοντας επίγνωση του τι λέει, και να διασφαλίσουμε ότι θα αντανακλά τις αξίες και τις επιθυμίες σας είναι ένα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να δώσετε επιζώντες σας.
Απαντήσεις σε ερωτήματα σχετικά με τον προγραμματισμό κτημάτων αντανακλούν πολύ ανθρώπινη επιθυμία μας να αποφεύγουν να μιλάνε για το θάνατο. Αυτές είναι μερικές κοινές απαντήσεις, όταν οι άνθρωποι ρωτήθηκε για τα σχέδια περιουσία τους:
Δεν έχουμε ένα. Ξέρουμε ότι πρέπει, αλλά εμείς απλά δεν έχουν πάρει γύρω σε αυτό.
Κάναμε θέλει πολύ καιρό πριν, όταν τα παιδιά μας ήταν μικρά, αλλά τώρα αυτά τα παιδιά να έχουν τα παιδιά τη δική τους.
Έχουμε ένα σχέδιο περιουσία ή / και τραστ, αλλά δεν είμαστε σίγουροι για το τι λέει ή πραγματικά σημαίνει.
Ο ρόλος των οικονομικών συμβούλων είναι να βοηθήσει τους πελάτες να ξεκινήσετε, να συνεχίσουν ή να τελειώσει αυτό το δύσκολο συνομιλία. Μερικές φορές οι υπόλοιπες αποφάσεις είναι εύκολο. Άλλες φορές τα ζευγάρια διαφωνούν και μπορεί να υπάρχουν σημεία εμπλοκής που παραλύουν τις αποφάσεις τους. Μερικές φορές δεν υπάρχει προφανής πρόσωπο για να γεμίσει τους ρόλους που εμπλέκονται, όπως εκτελεστής, κηδεμόνας για τα παιδιά, ή ένα πληρεξούσιο.
Αν και δεν είμαστε δικηγόροι και δεν μπορεί και δεν παρέχει νομικές συμβουλές, μπορούμε να βοηθήσουν στην προετοιμασία και να παρέχει σαφήνεια για την πρώτη σας επίσκεψη με έναν δικηγόρο.
Πώς περιουσιακά στοιχεία διανέμονται
Αν δεν έχετε ένα σχέδιο περιουσία η κατάσταση δημιουργεί ένα για εσάς. Στο θάνατο, είναι σχεδόν όλα τα περιουσιακά στοιχεία που διανέμονται με τους ακόλουθους τρόπους:
Ιδιοκτησία – Εάν το ακίνητο σας ανήκει από κοινού ενοικιαστές με επιζώντες, το περιουσιακό στοιχείο πηγαίνει στα υπόλοιπα ιδιοκτήτες επιβιώνουν. Έτσι, αν έχετε στην κατοχή σας το σπίτι σας με το σύζυγό σας, τη σύζυγό σας παίρνει.
Δικαιούχοι – Σε γενικές γραμμές το όνομα των δικαιούχων σχετικά με τα σχέδια συνταξιοδότησης, ασφάλισης ζωής και τους λογαριασμούς ταμιευτηρίου υγείας.
Με θέληση ή κρατικό νόμο – Ό, τι δεν διανέμεται από την κυριότητα ή τον δικαιούχο. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι δεν θα χρειαστεί μια βούληση, επειδή ο σύζυγός τους παίρνει τα πάντα από την κυριότητα ή τον δικαιούχο. Ενώ αυτό μπορεί να είναι αλήθεια, τι θα συμβεί εάν και οι δύο πεθαίνουν μαζί;
Ένας δεύτερος γάμος, μια καμπίνα οικογένεια, ένα παιδί με ειδικές ανάγκες, μερική ενδιαφέρον για ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας (ένα οικογενειακό αγρόκτημα κλπ) είναι παραδείγματα για το πώς η κατανομή των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να γίνει περίπλοκη.
Ένα σχέδιο Estate αντικατοπτρίζει αυτό που είναι σημαντικό για εσάς
οικιστικού σχεδίου σας μπορεί να χρησιμεύσει ως μια αντανάκλαση του τι είναι σημαντικό στη ζωή σας. Αυτά μπορεί να είναι δύσκολο συνομιλίες, αλλά είναι σημαντικό.
Αν είστε ένα φιλανθρωπικό δωρητή κατά τη διάρκεια της ζωής, θέλετε να συνεχίσετε αυτήν την κληρονομιά στο θάνατο;
Πόσο είναι αρκετά ή πάρα πολύ για τα παιδιά σας ή άλλα μέλη της οικογένειας;
Πώς μπορώ να προσδιορίσω τι είναι δίκαιο; Μάλιστα πολλές φορές τι είναι «δίκαιη» δεν είναι πάντα «ίσο».
Αν αδυναμία, ποιος θα λαμβάνει αποφάσεις για λογαριασμό σας;
Ο προγραμματισμός κτημάτων περιλαμβάνει επίσης τα ερωτήματα για ποιον και πώς λαμβάνονται οι αποφάσεις, αν είστε ανίκανοι.
Ποιος θα προβεί σε δημοσιονομικές αποφάσεις; Πληρεξούσιο ή διαβίωσης εμπιστεύεται;
Ποιος θα λαμβάνουν αποφάσεις για την υγεία; οδηγίες της υγειονομικής περίθαλψης είναι ζωτικής σημασίας έγγραφα. Ποιος έχει πρόσβαση στα ιατρικά αρχεία σας με τους ισχύοντες κανονισμούς HIPPA;
Ένα σχέδιο Estate εξελίσσεται Καθώς αλλάζει τη ζωή σας
σχεδιασμός estate δεν είναι κάτι που κάνεις μια φορά και στη συνέχεια να είστε έτοιμοι. οικιστικού σχεδίου σας θα πρέπει να αλλάξει, όπως αλλαγές στη ζωή σας. Παρακάτω είναι μερικές πρόσθετες παρατηρήσεις:
Αν έχετε εγγόνια, θέλετε να δώσετε χρήματα απευθείας σε αυτούς;
Σε ποια ηλικία θέλεις κάθε ενήλικα παιδιά για να λάβετε μια κληρονομιά; Μπορεί να αποφασίσετε ότι θέλετε τα χρήματα σε καταπίστευμα για ενήλικα παιδιά σας περισσότερο από ό, τι αρχικά σχέδια περιουσία σας υποδεικνύονται, ή μπορείτε να δείτε ενήλικα παιδιά σας και να πω ότι δεν θα πρέπει να περιμένει ή να αντιμετωπίσει οποιαδήποτε εμπιστεύεται αν πέθανε σήμερα.
Μπορεί να μην είχε φιλανθρωπικό σκοπό νωρίτερα στη ζωή, αλλά το κάνουμε τώρα, ή φιλανθρωπικές προθέσεις σας μπορεί να έχουν αλλάξει.
Έχω χάσει τα ίχνη του πόσα διαφορετικά διαθήκες που έχω κάνει στη ζωή μου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δεν έχω παιδιά, ήταν σε μια σχέση συνεργάτη εδώ και 34 χρόνια πριν, έλαβα το δικαίωμα να παντρευτεί, έχουν ακίνητη περιουσία σε άλλο κράτος, έχουν φιλανθρωπικές επιθυμίες και ότι είμαι οικονομικό πρόγραμμα που πιστεύει στο σχεδιασμό .
Ένα από τα μεγαλύτερα δώρα που μπορείτε να δώσετε επιζώντες σας είναι να έχουν περιουσία σας σε τάξη. Έχοντας να σκάψει μέσα από ένα νεκρού αγαπημένους οικονομική ζωή για να καθορίσει τι έχουν και δεν έχουν είναι ένα επιπλέον βάρος που μπορεί να αποφευχθεί.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ar tik daudz lielisku koledžas uzkrājumu iespējas, kas ieviestas pēdējos gados, ir grūti iedomāties, ka tik daudzi cilvēki joprojām dara katastrofāli slikti investīciju izvēli. Tomēr, ar tik daudz off-the-sienas idejas, kā jūs redzēt izmet pa internetu tērzētavās, tas ir skaidrs, ka cilvēki joprojām tiek vadīja apmaldīties.
Lielākā daļa slikta plānošana, šķiet, rodas no cilvēku vēlmi nu pārspēj vairāk uzticamos ieguldījumu izvēli, vai mēģināt atrast “pārliecināts lieta.” Abas šīs idejas, bet cēls, parasti galu galā dara tieši pretējo tam, ko bija paredzēts.
Vecāki, kas izvirzīti olas šajos netradicionālās “grozi” bieži sevi īsi par fondiem, kad runa ir laiks, lai naudu un sākt maksāt mācību.
Kaut gan solījumi drošības un atgriešanās var būt liels, jums ir jādomā rūpīgi pirms laišanas jūsu bērna koledžas fondu jebkurā no šādiem ieguldījumiem.
Dzīvības apdrošināšanas vai regulāriem maksājumiem
Viens no visbiežāk missteps izveidē koledžas fonds ir izmantot dzīvības apdrošināšanas līgums kā pamata ieguldījumu. Konkrēti, visa dzīve un mainīgo dzīvības apdrošināšanu, kā arī rente, kas bieži saņem misselected par atbilstošiem transportlīdzekļiem.
Bieži, apdrošināšanas aģenti iesakām izmantot to, ka dzīvības apdrošināšanas vai ikgadējie atļautu nodokļu atlikto uzkrāšanos. Viņu teorija ir tas, ka tad, ja esat iegādājies tās pašas kopfondu regulārā apliekamā kontu, jūs ik gadu būs jāmaksā nodokļi par izaugsmi. Tādējādi apdrošināšanas līgums vai rentes pasargā jūsu augošo koledžas fondu no Uncle Sam.
Lai gan tas ir daļēji pareizs, cilvēki, kas mudina izmantot dzīvības apdrošināšanu neizdoties pieminēt, ka jums vēl būs jāmaksā ienākuma nodoklis par saviem ieguvumiem, kad jūs izņemt naudu, kā arī potenciālo 10 procentiem sodu, ja esat nepilngadīgs 59 1 / 2.
Viņi arī neizdoties pieminēt, ka jūs varat iegūt vēl labākus nodokļu priekšrocības ir 529 sadaļa konta vai Coverdell ESA (Izglītība IRA), ar 1-2 procentiem ik gadu tiks ietaupīti vairāk apdrošināšanas vai mūža rentes līgumu.
Kolekcionēšana un Artwork
Kamēr vērtības vērtības, kas saistītas ar mākslas darbu un kolekciju var būt nozīmīga, lai varētu negatīvie. Atšķirībā no akciju vai obligāciju ieguldījumu, kas pārstāv reālu prasību par reālo finanšu aktīvu vērtība mākslas un kolekciju ir balstīta tikai uz cilvēku viedokļiem.
Par mākslas un kolekciju vērtību var krasi mainīties nakti tikai tāpēc, ka nav vairāk pircēju par noteikta veida objektu. Tātad, tie ir ļoti uzņēmīgi pret lietām, piemēram, ZPI, tendences un lejupslīdes.
Lai gan tas varētu būt jautri jaukt savu atzinību par smalkākām lietām ar izaugsmi jūsu tīro vērtību, tas veido tikai nelielu daļu no jūsu vispārējo portfolio, un neviens no jūsu koledžas ietaupījumus.
Zelta un citu dārgmetālu
Par daudz cilvēku, zelta pārstāv augstumu drošību. Tas ir reāls, taustāms, un ir pieprasījums tik ilgi, cik cilvēce var atcerēties.
Tomēr, tas pats materiālie daba ir tieši tas, ko var izdarīt dārgmetālu sliktu investīciju izvēli. No iegūt un uzglabāt zelta, jo īpaši salīdzinoši nelielām summām izmaksas, var ātri noslaucīt jebkuru atzinību vērtības. Turklāt, saglabājot zeltu savā īpašumā pat seifā, iespējams, liek jums mērķi zādzību.
Ņemot vērā to, ka zelts ir tikai nopelnīto 6-7 procenti gadā pēdējo divdesmit gadu laikā, šķiet, lai padarītu šāda veida investīcijas ir daudz vairāk darba, nekā tas ir vērts. Ja jūs patiešām justies kā jums ir nepieciešams zināms iedarbību dārgmetālu, uzskata, pērkot savstarpējo fondu, kas iegulda izveidoti zelta ieguves uzņēmumiem.
Augsta riska / augsta Atgriezties Stock Market Investīcijas
Lai gan sola lielu izmaksa ir vilinoši, apsveriet stūres skaidrs augsta riska investīciju un stratēģijas, piemēram, iespējas, maziem uzņēmumiem, un starptautiskajos tirgos. Galvenais iemesls ir tas, ka jums būs ļoti maz laika, lai kompensētu ieguldījumu kļūdām, jo sākums koledžas tuvojas.
Jo īpaši, jums vajadzētu izvairīties no investīcijas veids, kur jūsu “negatīvie” ir potenciāls par kopējo zaudējumu. Šis ir gadījums ar dažāda veida iespējas, piemēram, atsegts liek un zvaniem, kā arī ieguldījumiem mazo uzņēmumu nestabilās trešās pasaules ekonomikā.
Jūsu 401k
Lai gan jūsu 401k ir liels ieguldījums transportlīdzeklis pensijas, un pat ir investīciju iespējas vērts jūsu koledžas fonds, jums vajadzētu izvairīties no tā skatīšanas avots koledžas aktīva. Pat ja par attiecīgajiem ieguldījumiem var būt pieņemams, izmaksas un laiks piekļūt naudu, varētu būt postošas jūsu plašāku finanšu attēlu.
Lielākajai daļai cilvēku, viņu bērniem būs dodas uz koledžu 10-20 gadiem paredzamo pensionēšanās laikā. Ņemot nozīmīgu sadali no to, kas ir lielākā daļa cilvēku galvenais pensiju aktīvu varētu viņus atpakaļ uz kvadrātveida vienu maz laika, lai panāktu. Pat ņemot kredītu pret jūsu 401K vērtību parasti sasalst izaugsmi pakārtoto aktīvu, līdz aizdevums ir atmaksājies.
Vēl sliktāk nekā aizdevumu, ir ideja, ņemot faktisko sadalījumu no jūsu 401k, lai samaksātu par koledžas izdevumiem. To darot, jums būs jāmaksā federālā un valsts ienākuma nodokļi par atsaukšanu, kā arī 10 procenti sods, ja esat jaunāks par 59 1/2. Tas varētu viegli samazināt $ 10,000 sadalījumu līdz $ 5000 vai mazāk.
kopsavilkums
Pēdējos gados valdība ir aicināti vecāki, lai saglabātu par koledžu ar radīšanu dažu ļoti pievilcīgu investīciju kontiem, piemēram, 529 nodaļas plāniem un Coverdell ESA s. Papildus pievilcīgu nodokļu priekšrocības, kas saistītas ar šiem kontiem, jūs varat izvēlēties no plaša spektra investīciju sākot no garantēto CD uz agresīvu izaugsmi. Pirms jūs meklēt citur, dod šīm opcijām labu izskatu. Tām vajadzētu būt vairāk nekā pietiekami, lai apmierinātu nākotnes koledžu izmaksas, ja kopā ar regulāriem uzkrājumiem.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Riduzione delle spese può fornire un percorso realistico di pensionamento
Non è sorprendente scoprire che quasi tre su quattro persone in cerca di una guida pianificazione finanziaria selezionare la pianificazione per la pensione loro priorità. Come il pensionamento si avvicina, le priorità e gli obiettivi possono cambiare un po ‘come fare la transizione. Ecco perché è così importante avere un piano finanziario in atto per adattarsi a questi cambiamenti.
La paura e l’incertezza può diventare una forza trainante di emozioni durante le conversazioni previdenza.
Secondo il 2015 Stato degli Stati Uniti Retirement preparazione relazione finanziaria Finesse, solo il 29 per cento da 55 a 64 anni di età esprimere la fiducia che essi avranno abbastanza per sostituire le loro spese di stile di vita attuali durante la pensione.
Se state pensando di andare in pensione in 10 anni o meno si dovrebbe già essere in esecuzione di un calcolo pensione di base, almeno una volta all’anno per vedere se i vostri risparmi vecchiaia proiettato sarà sufficiente a soddisfare i vostri obiettivi di reddito per la pensione.
La creazione di un piano di bilancio per la pensione è suggerito se si è di 5 anni o meno lontano dalla tua data di libertà finanziaria prevista. Se non sei in pista, hai di trovare il modo per aumentare il vostro reddito attraverso il risparmio di più, lavorare più tardi nella vita di quanto desiderato, investendo in modo più aggressivo, o la generazione di reddito supplementare in pensione in altri modi (lavoro a tempo parziale, mutuo inverso , redditi da locazione, etc.).
Un’altra opzione per colmare una lacuna potenziale flusso di cassa in pensione è quello di ridurre le spese di pensione previsti.
Spesso pensiamo di ridimensionamento la nostra casa come un potenziale risparmio di denaro per la pensione, ma ci sono altri modi per ridimensionare il vostro stile di vita che potrebbe essere altrettanto efficace.
Se state pensando di ridimensionamento vari aspetti della tua vita finanziaria prima o durante la pensione, qui ci sono alcune cose da considerare:
Mettete la vostra pensione piano di spesa per il test. Prima di tutto, assicurarsi che effettivamente avete un budget o di un piano di spesa personale sul posto e mettere il vostro piano per iscritto.
Questo porterà a compimento alcune cose. Sapere dove il vostro denaro sta andando oggi vi aiuterà a stimare le spese previste durante la pensione. In realtà, si dovrebbe cercare di fare di più con i vostri calcoli di pensionamento di un semplice tentare di sostituire una certa percentuale del suo reddito corrente. Creare un piano di bilancio per la pensione che le stime delle spese si prevede che cambiano durante il ritiro in modo da avere un importo in dollari fissato per il vostro obiettivo di reddito. Un vantaggio finale di mettere il vostro budget per il test è quello di vedere dove si può liberare alcuni dollari extra oggi per aumentare i vostri risparmi per la pensione. Si darà il tuo nido pensione uovo un impulso molto e ridurre le spese future, allo stesso tempo.
Trattare con potenziali problemi di salute ora. Se siete preoccupati per l’aumento dei costi di assistenza sanitaria non siete soli. È possibile ridurre out-of-pocket costi per la salute se si prendono misure per mantenere al meglio la vostra salute generale. Gestione delle finanze personali è simile a gestire la vostra salute generale e benessere. La maggior parte di noi di solito sanno cosa fare, ma la parte più difficile sta prendendo l’azione e in seguito attraverso i passi necessari per migliorare in modo proattivo la nostra salute e il benessere.
Ridurre i costi di trasporto. Se sono state facendo i pagamenti di auto per tutta la maggior parte della tua carriera hai probabilmente presume pagamenti di auto sono solo un fatto di vita.
Sì, è vero che la maggior parte di noi ha bisogno di un auto per recarsi al lavoro o il gestore di normale routine di tutti i giorni. Tuttavia, se la vostra storia acquisto di auto include la sostituzione del veicolo ogni 3-5 anni con un nuovo marchio automobilistico si potrebbe essere l’aggiunta di una spesa aggiuntiva per il vostro piano di pensionamento. L’acquisto di veicoli usati affidabili e che istituisce un fondo di sostituzione di auto prima del pensionamento sono strategie alternative da prendere in considerazione.
Eliminare elevato debito interesse. Se si dispone di alto interesse debito dei consumatori (carte di credito, prestiti personali) di solito ha più senso per pagare questo debito con i dollari in più dal vostro piano di spesa. Un’eccezione importante è quando si prevede la crescita dei vostri investimenti per essere superiore l’interesse che si sta pagando sul debito. Naturalmente, i rendimenti azionari e obbligazionari di mercato non sono dotati di alcuna garanzia, mentre l’interesse salvato in una strategia di riduzione del debito è garantito.
Evitare la tentazione di utilizzare un ritiro somma forfettaria dal tuo account di pensionamento per pagare il debito interessi fuori alto. Le imposte sul reddito che saranno dovute sono spesso significativamente più elevati rispetto ai risparmi di interesse di questa mossa finanziaria.
Strategicamente pagare il mutuo. In generale, si tratta di una mossa finanziaria saggio per tempo il vostro payoff mutuo con la vostra pensione previsto. Tuttavia, con i tassi di interesse a livelli storicamente bassi questa decisione non è così facile per alcune persone a fare. Detto questo, con le spese di alloggio Essendo uno dei più grandi categorie di spesa delle famiglie durante la pensione può essere molto vantaggioso per diventare debito-libera mutuo.
Rivalutare la copertura assicurativa. Alcune spese, come l’assistenza a lungo termine e l’assicurazione sanitaria rimarrà necessaria durante i vostri anni di pensione. Tuttavia, altre esigenze assicurative possono essere ridotti o eliminati una volta in pensione. Come il pensionamento si avvicina, ottenere una valutazione oggettiva dei vostri importi di copertura di assicurazione sulla vita consigliati. Idealmente questa valutazione sarà condotta da un professionista finanziario che non è compensato per raccomandare un particolare prodotto rispetto a un altro o detiene un interesse finanziario in te continuando a fare i pagamenti del premio.
Evitare studente prestito debito prima della pensione (a meno che la vostra pensione è ancora in pista). Se ti senti come non c’è altro modo per finanziare le spese di istruzione del vostro bambino – pensa di nuovo. È possibile prendere in prestito per l’educazione del bambino, ma non il proprio pensionamento. Ma questo non significa che dovete chiedere prestiti parentali. Se lo fai, essere preparati per le conseguenze. Se i prestiti agli studenti genitore non possono essere evitati, cercare di tempo il vostro profitto con il pensionamento.
Chiedere consiglio prima di prendere decisioni importanti. Downsizing deve sempre essere vista come un processo continuo che è necessario durante gli anni di lavoro e in tutta la pensione. Guardate come una possibilità per un check-up finanziario tanto necessario come si tenta di identificare le spese e le abitudini nella vostra vita che si può cambiare. Se si lavora con un professionista finanziario, assicurarsi di utilizzare il vostro esercizio downsizing come promemoria per impostare un piano per eliminare il debito e passare a un check-up di altri fattori di pensionamento importanti come il risparmio, investimenti e pianificazione.
Prendetevi il tempo per definire che cosa “pensione” significa per voi. Downsizing ha i suoi vantaggi e non significa necessariamente che devi compromettere i vostri obiettivi più importanti per la pensione. Al fine di rendere la decisione giusta quando ridurre le spese è necessario avere una chiara comprensione della vostra obiettivi di vita, valori e visione per il futuro. Sottoposti a un riesame completo dei vostri alternative vi permetterà di definire meglio ciò che la libertà finanziaria significa veramente per voi. Questo processo di ridimensionamento può anche fornire un chiaro percorso per arrivare a tale destinazione la pensione prima del previsto.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kad uzņēmumi ir finansiālas problēmas, mēs bieži dzirdam par investoriem ejot prom ar dūšīgs naudas summas. Tas, šķiet, tas nešķiet loģiski, bet tas izriet no fakta, ka investori ir iegādājies uzņēmuma parādu, nevis tās krājumu.
To bieži dēvē par nonākušu parādu ieguldīt, un tas ir izplatīta prakse starp riska ieguldījumu fondiem un daudziem institucionālajiem investoriem.
Ar nonākušu parādu ieguldīt, investors apzināti iegādājas parādu satraukumu uzņēmuma bieži ar atlaidi-un cenšas gūt peļņu, ja uzņēmums pagriežas.
Daudzos gadījumos, investori joprojām staigāt prom ar maksājumiem pat tad, ja uzņēmums bankrotē, un dažos gadījumos, noskumuši parāda investoriem faktiski galu galā, kā problemātisko uzņēmumu īpašniekiem.
Getting parādu par Lēti
Nav stingru noteikumu, kad kategorizēt parādu par “krīzes apstākļos”, bet tas parasti nozīmē, ka parāds tiek tirgots ar ievērojamu atlaidi, tās nominālvērtību. Tā, piemēram, jums var būt iespēja iegādāties $ 500 obligāciju par $ 200. Šajā gadījumā atlaide nāk, jo aizņēmējs ir apdraudēta saistību neizpildi. Un tiešām, investori var zaudēt naudu, ja uzņēmums bankrotē. Bet, ja investori uzskata, ka var būt pavērsiens, un galu galā pierādīta taisnība, viņi var redzēt vērtība parāda iet uz augšu dramatiski.
Investors, kurš iegādājas kapitāldaļu uzņēmumā, nevis parāds varētu veikt vairāk naudas, nekā parāda investoriem, ja uzņēmums kļūst pati apkārt. Bet akcijas varētu zaudēt visu savu vērtību, ja uzņēmums bankrotē.
Parāds, no otras puses, joprojām saglabā zināmu vērtību, pat ja turnaround nenotiek.
iegūšana Control
Ja investors iegādājas uzņēmuma problemātisko parādu, tie ir ne tikai, veicot pirkumu, bet bieži galu galā ar kādu kontroli uzņēmējdarbību. Vienības, piemēram, riska ieguldījumu fondiem, kas pērk lielu daudzumu noskumuši parādu bieži sarunas nosacījumus, kas ļauj tām uzņemties aktīvu lomu ar nemierīgajā uzņēmumu.
Bez tam, noskumuši parāda investori var sasniegt prioritārs statuss tiek atmaksāta, ja uzņēmums bankrotē.
Ja uzņēmums paziņo Nodaļa 11 bankrotu, tiesa parasti nosaka prioritāšu secību kreditoriem, kuri ir parādā naudu. Tiem, kas iesaistīti noskumuši parādu bieži daži no pirmajiem cilvēkiem samaksāto atpakaļ, pirms akcionāru un pat darbiniekiem. Dažreiz tas var izraisīt kreditori faktiski, ņemot īpašumtiesības uzņēmumā. Kad tas notiek, tad noskumuši parāda ieguldītāji var veikt laimi, ja tie ir veiksmīgi pagrieziena uzņēmums apkārt.
Riska vadība
Anytime investors pirkumi parāds, piemēram, formā valdības vai korporatīvo obligāciju, viņi riskē aizņēmēja saistības. Tieši tāpēc vairums investoru ir aicinātas izpētīt kredītspēju aizņēmēja, lai noteiktu iespējamību saņemt savu naudu atpakaļ. Saistību neizpildes risks ir arī iemesls, kāpēc parāds no mazāk kredītspējīgs organizācijām radīs lielāku peļņu investoram.
Ar nonākušu parādu ieguldīt, ir ļoti reāls risks ieguldītāja ejot prom ar neko, ja uzņēmums bankrotē.
Investori, kuri iesaistās noskumuši parādu ieguldīt, jo īpaši lielāku riska ieguldījumu fondiem, bieži veic ļoti spēcīgu analīzi risku, izmantojot progresīvus modeļus un testa scenārijus.
Turklāt, šie līdzekļi bieži vien ir ļoti prasmīgi izklāšana risku, un, ja iespējams, sadarbojoties ar citiem uzņēmumiem, lai tie nav eksponētas ja viens investīciju noklusējumus.
Vissvarīgākais, kvalificēti drošības fondu pārvaldniekus saprast vērtību dažādošanu ieguldījumus. Tas ir maz ticams, ka noskumuši parāds veido ievērojamu daļu no hedžfondu pilnīgu portfelī.
Distressed Parāds par Vidējais investoriem
Vispārīgi runājot, vidējais Joe nav gatavojas iesaistīties problemātisko parādu ieguldīt. Lielākā daļa cilvēku ir labāk ieguldīt akcijās un standarta obligācijas, jo tas ir vienkārši, un daudz mazāk riskanta. Bet tas ir iespējams, ka indivīds, lai piekļūtu šo tirgu, ja tās izvēlas. Daži uzņēmumi piedāvā kopfondu, kas iegulda noskumuši parādu, vai ietver problemātisko parādu kā daļu no portfeļa.
Franklin Mutual Quest fonds no Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], piemēram, ietver problemātisko parādu savos uzņēmumos kopā ar nenovērtēts uzņēmumiem un naudu. Oaktree Capital ir vēl viens uzņēmums, kas piedāvā individuālajiem investoriem piekļūt noskumuši parādu caur privātiem transportlīdzekļiem.
Tas ir noderīgi, lai ieguldītāji varētu saprast iespējas, ka grūtībās parāda piedāvājumi, bet tas reti jēga tipisks pensijas portfeli. Dodot krājumiem, kopfondu un investīciju kategorijas obligācijām ir drošāks un loģiskais ceļš uz bagātību vairumam cilvēku.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Koncentrējoties uz to, kas patiešām var padarīt atrast labs investīcijas Vieglāka
Kad liekot kopā portfeli krājumiem savai ģimenei, ir septiņi pamata jautājumi, ka katrs investors vajadzētu uzdot. Atbildes var palīdzēt atklāt konkurētspējīgas stiprās un vājās puses, nodrošinot labāku izpratni par ekonomikas un tirgus stāvokli uzņēmumā.
1. Kādi ir avoti uzņēmuma naudas plūsmas?
John Burr Williams māca, ka vērtība jebkura aktīva neto pašreizējā vērtība tās diskontētās naudas plūsmu.
Pirms investors pat var sākt novērtēt uzņēmumu, viņam ir jāzina, kas ir radīt naudu. Ir svarīgi, lai būtu īpaša un izvairīties pieņēmumus.
Take Coca-Cola, piem. Miljardiem cilvēku visā pasaulē ir pazīstami ar kokss produktiem. Kad jūs redzat to uz plaukta jūsu vietējā pārtikas veikalā, jums var būt secināts, ka tas bija Coca-Cola Company, kas pārdod pudelēs preces uz pārtikas preču. Patiesībā, apskatīt jaunāko 10K atklāj, ka, lai gan uzņēmums nav pārdot dažus gatavos dzērienus, gandrīz visi tās ieņēmumi ir atvasināts no “dzērienu koncentrāti un sīrupi” pārdošanai “pildīšana pudelēs un konservu operācijas, izplatītājus, strūklaka vairumtirgotāji un daži strūklaka mazumtirgotāji. “citiem vārdiem sakot, tas pārdod koncentrātu pudeļu pildītāju, lielākās ir Coca-Cola Enterprises (individuāls tirgot valsts uzņēmums). Šie pudeļu pildītāji izveidot gatavo produktu, kuģniecības, lai jūsu vietējā veikalā.
Tas var šķist neliela atšķirība, redzot, ka kokss galamērķis veiksme ir atkarīga no produktiem, kurus pārdod veikalos un restorānos; tuvojās no cita leņķa, tomēr, un investors var ātri domāt, cik vitāli svarīga attiecības starp Kokss un tā pudeļu ir zemākā robeža; tas ir pudeļu pildītāji, kas faktiski pārdod visvairāk Kokss sabiedrībai.
Šī vienošanās ir noticis, jo vēsturiskā untums, kas veikti divi vīrieši un viņu ģimenēm ir ļoti bagāta.
2. Cik daudz naudas ģenerē biznesa un kad naudas plūsma Into kases?
Kad esat noteikuši avotus naudas līdzekļus uzņēmumā, jums ir nepieciešams, lai novērtētu apjomu un laiku šo naudas plūsmu. Uzņēmums, kas ģenerē $ 1,000 šodien varētu būt vērts vairāk nekā vienu, kas rada $ 30,000 50 gadu, jo naudas vērtību laikā.
3. Vai Naudas plūsmas Ilgtspējīga?
Bija laiks, kad zirgu un ratiem ražotājiem un tramvaju uzņēmumi tika uzskatīti blue chip krājumiem Wall Street. Ilgi vēsture nozares rentabilitātes dēļ daudzi investori un analītiķi uzskata, ka šie uzņēmumi vienmēr būs ciets kā klints. Tie, kas bija vērīgs saprata, ka anamnēzē bija bez vērtības projekcijas nākotnes naudas plūsmas sakarā ar nobīdi konkurētspējīgu ainavu, kas izriet no Advent automašīnu.
Viens no veidiem, kā novērtēt ilgtspēju naudas plūsmu, ir pārbaudīt barjeras ienākšanai tirgū vai tirgos, kuros uzņēmums darbojas. Tas būs daudz grūtāk konkurents, lai ievadītu darījumus, kas prasa simtiem miljonu dolāru starta kapitāla, nekā tas ir mazumtirgotājs, kas var tikt atvērts niecīga daļa no izmaksām (piemēram, ir ļoti maz vienībām pasaulē, kas varētu sākt lidmašīnas ražotājs iet galvu uz galvas ar Airbus vai Boeing, bet jūs un jūsu draugi var droši savākt nepieciešamo kapitālu nomāt telpas vietējā Mall, un sākt savu biznesu).
4. Cik Capital Vai Business Pieprasīt ekspluatēt?
Daži uzņēmumi ir nepieciešams palielināt kapitālu, lai radītu vienu dolāru no peļņas, nekā citi. Tērauda dzirnavas prasa milzīgus ieguldījumus nekustamā īpašuma, iekārtu un aprīkojuma, un tad ražo produktu, kas ir prece. Reklāmas firma, no otras puses, ir nepieciešams ļoti maz, kā arī kapitāla izdevumi, lai saglabātu uzņēmumu turpinās, radot tonnas naudas īpašniekiem attiecībā pret ieguldījumiem. Jo mazāk galvaspilsēta bizness prasa, lai palaistu, pievilcīgāku to īpašniekam, jo vairāk naudas, viņš vai viņa var iegūt ar dividenžu veidā baudīt dzīvi, vai ieguldīt citos projektos.
5. Vai Management Ir Akcionārs draudzīgu izvietojums?
Veids vadība izturas akcionāri ir pats kvalitatīvais faktors panākumu. CEO, kas ir gatavs virzīt par akciju atpirkšanu, ja kāda uzņēmuma akciju ir samazinājusies, nevis iegādāties citu uzņēmumu ir daudz lielāka iespēja, lai radītu bagātību nekā tas, kurš ir saliekti paplašinātu impēriju.
6. Vai Vadības darbības, kas atbilst, ko viņi saka, veicot valsts paziņojumi ieguldītājiem?
Ja vadība ir norādījusi, ka pēdējo trīs gada ziņojumos, kas parāda samazināšana ir vissvarīgākā prioritāte, taču tie ir iesaistīti vairākos pārņemšanas vai sākās vairākus jaunus uzņēmumus, tie nav godīgi. Kā uzņēmuma īpašnieks, jūs tikai vēlaties būt sadarbībā ar tiem, kuru darbība atbilst viņu solījumus.
7. Vai Akciju cenu Pievilcīgs Salīdzinot ar izaugsmi Koriģētā peļņa?
Akciju cena ir absolūts noteicējs atdevi. Disciplinētu investors atradīsiet uzņēmuma ABC pievilcīgu pie $ 10, bet ne 12 $. Biznesa radot $ 5 peļņa gadā ir lieliska pirkt par vienu akciju 20 $; uz ienākumiem raža ir 25 procenti. Precīzs pats bizness pārdots par $ 200 par vienu akciju, tomēr ir tikai lepojas par ieņēmumiem ražu 2,5 procentiem – puse likmi pieejama bez riska ASV Valsts kases obligācijas brīdī es sākotnēji atjaunināts šo rakstu 2014. gadā! Pat tad, ja augsts pieauguma temps bija gaidāms, tas ir vājprāts iegūt krājumus pēdējā cenu.
Dažreiz, izskatās, var būt maldinoša. Ar uzņēmumu, kas strauji pieaug peļņu, zemākā peļņa dot šodien varētu būt labāks pieciem vai 10 gadiem, tagad nekā augstākas peļņas peļņu, kas paplašinās, lēnāk. Lai pielāgotu šo, jūs varat mēģināt izmantot dividenžu Koriģētais PEG attiecību.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Един общ начин за създаване на доходи след пенсиониране е да се построят портфейл от акции и облигации индексни фондове (или работи с финансов консултант, който прави това). Портфейлът е насочен към постигане на един уважаван дългосрочната норма на възвръщаемост, както и по протежение на пътя, можете следват определен набор от правила, отнемане курсове, които обикновено ще ви позволи да вземе 4-7 процента годишно, а в някои години, увеличение оттегляне си за инфлацията.
Идеята на “обща възвращаемост” е, че сте се насочили на 10 до 20-годишна средна годишна възвращаемост, която отговаря на или надвишава честота оттегляне. Въпреки, че сте се насочили на дългосрочната си средна стойност, за всяка една година печалбата си, ще се отклоняват от тази средна доста малко. За да следвате този вид инвестиции подход, трябва да се поддържа диверсифициран разпределение, независимо от прозорци на година на година и падения на портфейла.
Взимаш тегления, използвайки това, което се нарича систематичен план за отказ. Бъдете внимателни на начина, по който проектира своите потенциални резултати при редовни тегления излизат в пенсия на последователността на пазара се връща може да повлияе на резултата.
Има много варианти на обща инвестиционна стратегия за връщане, като сегментиране време и съчетаване на активите и пасивите, където безопасни инвестиции се използват за посрещане краткосрочните нужди на паричния поток и инвестиции ориентирани към растеж се използват за финансиране на бъдещи нужди на паричните потоци.
Общият подход за връщане се използва най-доброто от опитни инвеститори, тези, които обичат управление на парите си и има история на вземане на логични, дисциплинирани решения, или чрез наемане на консултант, който използва този подход. Когато е готово право, обща възвращаемост на портфейла е един от най-добрите инвестиции, пенсиониране можете да направите.
2. Средствата Използвайте доходи след пенсиониране
средства пенсионни доходи са специализиран вид взаимен фонд. Те автоматично се разпределят парите си по диверсифициран портфейл от акции и облигации, често от притежаването на избор на други договорни фондове. Инвестициите се управляват с цел производство на месечен доход, който се разпределя за вас. Тези средства са конструирани да осигурят всичко-в-едно пакет, който има за цел да се постигне определена цел.
Някои фондове имат за цел да произвеждат по-висок месечен доход и могат да използват някои главница да изпълнят целите си за изплащане. Други средства имат по-ниска месечна сума на доходите, комбинирана с цел запазване на главницата.
С фонд за пенсионни доходи, можете да запази контрола на началника си и да получите достъп до парите си по всяко време. Разбира се, ако го направите оттегли някои от началника си, бъдещето си месечен доход впоследствие ще се понижат.
3. Незабавно анюитети
Всички ренти са форма на застраховка, а не инвестиция. Аз ги включите в най-добрия списък пенсиониране инвестиция, тъй като тяхната цел е да се произвеждат доход и това е, което ви трябва в пенсионна възраст.
С незабавен рента, която се гарантира бъдещата си доход. В замяна на плащане на еднократна сума, застрахователната компания е предоставяне на вас гарантиран доход за цял живот (или за някои други договорени срокове). Гаранцията е толкова силна, колкото качеството на застрахователната компания, които издава.
Има фиксирани незабавни ренти, както и променливи незабавни ренти. Някой предлагат доход, който ще се увеличи с инфлацията, въпреки че това означава, че вие ще започнете да се получава по-ниска месечна сума.
Можете също да изберете срока на рента, като 10-годишен изплащане, съвместен живот изплащане (подходящо, ако сте женен и искат доход за някой от вас, който може да бъде дълъг живот), или един-единствен живот изплащане.
Незабавни ренти може да бъде добро решение за тези, които не разполагат с много други източници на гарантиран доход, за тези, които са склонни да бъдат свръх-прахосници (което означава, те могат да прекарат една еднократна сума пари прекалено бързо и след това няма нищо ляво) и за самотни хора с дълги продължителност на живота.
4. Да се купи облигации
Когато си купувате връзка, ти даде назаем парите си или към правителството, корпорация или община. Кредитополучателят се съгласява да плати ли интерес за определен период от време и когато отлежава връзката си главница се връща към вас. Приходите от лихви, или доходност, която получавате от облигации (или от фонд за облигации) може да бъде постоянен източник на доходи след пенсиониране.
Облигации са качествени оценки, за да ви даде представа за финансовото състояние на емитента на облигацията. Има краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план облигации. Има и връзки с регулируеми лихвените проценти, наречени облигации курс, както и по-високодоходни облигации с плаваща, които плащат по-високи лихвени купони, но имат по-ниско качество рейтинг. Облигации могат да бъдат закупени в пакет под формата на облигации взаимен фонд или връзка борсово търгуван фонд, или можете да си купите отделни облигации.
В пенсиониране, индивидуални облигации могат да бъдат използвани, за да образуват стълба връзка с дати на падеж да могат да отговарят на бъдещите Ви нужди на паричните потоци. Тази инвестиция структура е често по-нататък съвпадение на активите и пасивите или време сегментиране.
Основната стойност на облигациите ще варира в лихвените проценти се променят. През нарастващите среда лихвен процент, можете да очаквате съществуващите стойности на облигации, за да се понижат. Ако планирате да държите връзка с падеж основните колебания няма да имат значение. Ако сте собственик на връзка взаимен фонд и трябва да го продаде, за да използват средствата за дневни разходи, основните колебания ще са от значение.
Купете облигации за приходите, които те произвеждат и / или за гарантирана главница ще получите, когато те зрели-не ги купуват очакват висока възвръщаемост, или очаква да направи печалба от стойността на капитала.
5. под наем недвижими имоти
Под наем имот може да осигури стабилен източник на доходи, но няма да има изисквания за поддръжка, а когато сте собственик на недвижими имоти, вие неизбежно се неочаквани разходи. Преди да купите имот под наем, което трябва да се изчисли всички възможни разходи може да се дължи над очакваната времева рамка имате намерение да притежавате имот. Можете също така трябва да фактор за свободните цени, не имот ще се отдават под наем 100% от времето.
Инвестиционни имоти е бизнес, а не забогатяване-бързо предложение. За тези, които имат опит недвижими имоти, или тези, които искат да се сложи това време, за да го бизнес под наем на недвижими имоти може да направи голяма инвестиция пенсиониране направи.
Ако не сте сигурни къде да започнете, помислете за четене на книги за недвижими имоти инвестиране, говорете с опитни инвеститори, и да се присъедини инвестиционен клуб за недвижими имоти.
Не излизам и да започнат да инвестират в недвижими имоти, без да прави си домашното. Гледал съм хора да скачат банда за недвижими имоти, просто защото те са знаели, приятел или съсед, който е направил много добре с недвижими имоти. Вашият приятел или съсед може да има познания или опит, че не е нужно. Първи в инвестиция, защото някой друг е бил успешен с това не е правилният причина да го направя.
6. Променлива рента С Rider доживотна доходите
Променлива анюитетна не е един и същ вид инвестиции, като непосредствен анюитет. В променлива рента, парите отиват в портфейл от инвестиции, които сте избрали. Може да участват в печалбите и загубите на тези инвестиции, но срещу допълнително заплащане, можете да добавите гаранции, наречени ездачи. Помислете за ездач като umbrella- може да няма нужда, но тя е там, за да ви защити в най-лошия случай.
Riders, които осигуряват доход вървят с много имена като водачи на живот и ползите, гарантирани обезщетения на отнемане, ездачи живот за минимални доходи и т.н. Всеки е различен формула, която определя вида на гаранцията са осигурени. Променливи ренти са сложни, и аз открих, че много от хората, които ги предлагат, не е нужно добро разбиране на това, което продуктът прави и какво не. Riders имат такси, а аз често виждам променливи анюитети с общи такси вървят около 3-4 процента годишно. Това означава да се правят пари на инвестициите трябва да спечелят обратно таксите и след това някои.
Анюитетна е застрахователен продукт. Задълбоченият планиране трябва да се направи, за да се определи дали е необходимо да се застрахова някои от доходите си. Ако отговорът е да, тогава трябва да разбера кой профил за закупуване на анюитет в (ИРА или чрез използване на не-пари за пенсия), как приходите ще бъдат обложени с данък, когато го използвате, и какво се случва с анюитетни след смъртта си ,
Аз рядко виждам правилно планиране направено преди закупуването на променливи анюитети. За съжаление, всички твърде често анюитета е закупен, защото някой е имал пари в брой и един търговец предложил да поставят своите пари в брой в променлива анюитет продукт. Това не е финансово планиране.
7. Дръжте Някои сигурни инвестиции
Вие винаги искате да запазите част от инвестициите си пенсиониране в безопасни алтернативи. Основната цел на всяка сигурна инвестиция е да защити това, което имате, а не генериране на високо ниво на текущия доход.
Аз препоръчвам на всички пенсионери имат някакъв резерв сметка (спешен фонд). Този профил не трябва да бъдат включени като на разположение за производство на доходи след пенсиониране актив. Той е там като предпазна мрежа; нещо, което да се обърнат за непредвидени разходи, които могат да излязат в пенсия.
Също така, ако не сте сигурни какво да правите с парите си, той се паркира в сигурна инвестиция, а да отделите време, за да вземе решение на база. Твърде много хора бързат да вложат парите си в инвестиция, тъй като те се чувстват като тя не трябва да се седи в банката за прекалено дълго. Те в крайна сметка да вземе решение за пробив, която никога не е добра идея.
Осъществяване мислещи, добре информирани инвестиционни решения отнема време. Докато вие сте сами обучението или интервюиране съветници че е напълно нормално да паркират парите си на сигурно място. Не доказан професионалист ще ви притиснат да направи бързо решение инвестиция. Ако се чувствате натиск не може да се занимава с някой, който има най-добрите си интереси в ума.
8. Приходи произвеждане затворен тип фондове
По-голямата част от затворен тип фондове са предназначени за производство на месечни или тримесечни приходи. Този доход може да дойде от лихви, дивиденти, покрити разговори, или в някои случаи от връщане на главницата. Всеки фонд има различна цел; някои собствени акции, други притежават облигации, някои от запис покрити разговори за генериране на доходи, други използват нещо, наречено стратегия дивидент заснемане. Не забравяйте да си направи изследвания, преди да закупят.
Някои от затворен тип фондове да използва ливъридж-означава, че те заемат срещу ценните книжа във фонда да се купи за производство на повече доход ценни книжа-и по този начин са в състояние да платят по-висока доходност. Leverage означава допълнителен риск. Очаквайте основната стойност на всички фондовете от затворен тип, за да бъде доста променлива.
Опитните инвеститори могат да намерят фондовете от затворен тип, за да бъде подходящ инвестиции за част от пенсията си пари. По-малко опитни инвеститори би трябвало да ги избегне или да ги притежавате, като се използва за управление на портфейл, който се специализира в затворен тип фондове.
9. дивиденти и фондове дивиденти
Вместо да купуват индивидуални акции, които плащат дивиденти, можете да изберете фонд за доходите от дивиденти, които ще притежават и управляват запасите дивидент плащат за вас. Дивиденти могат да осигурят постоянен източник на доходи за пенсиониране, която може да се увеличи, ако всяка година компаниите да увеличат своите дивиденти изплащания, но в лоши времена, дивиденти могат също така да бъдат намалени или спрени напълно.
Много публично търгуваните дружества произвеждат това, което се нарича “квалифицирани дивиденти”, което означава дивидентите се облагат с по-ниска данъчна ставка, отколкото редовни доходи или приходи от лихви. Поради тази причина, може да се окаже най-данък-ефективно да се съхраняват средства или акции, които произвеждат квалифицирани дивиденти в рамките на не-пенсионни сметки (което означава, не вътре на ИРА, Рот ИРА, 401 (к), и т.н.)
Бъдете внимателни на дивидент плащат акции или фонд с добиви, които са доста по-високи от това, което изглежда средният процент. Високи добиви винаги са придружени от допълнителни рискове. Ако нещо се плащат значително по-висока доходност, той не го прави, за да ви компенсира за поемане на допълнителен риск. Не се инвестира, без да разбират опасността, че приемате.
10. със специална инвестиционна цел (АДСИЦ)
недвижими имоти инвестиционна цел, или АДСИЦ, е като взаимен фонд, който притежава недвижими имоти. Екип от професионалисти управлява имуществото, събиране на наеми, заплати разходите, да събира такса за управление за това, и разпространение на останалите доходи за вас, инвеститора.
АДСИЦ могат да се специализират в един вид на имота, като жилищни сгради, офис сгради, или Хотели / Мотели. Има стаи за публично търгуваните АДСИЦ, обикновено се продават от брокер или регистрирани представител, който получава комисионна, както и публично търгуваните АДСИЦ, които се търгуват на фондовата борса и могат да бъдат закупени от всеки с профил в посредничество.
Когато се използва като част от по-диверсифициран портфейл, АДСИЦ може да бъде подходящ за пенсиониране инвестиции. Благодарение на данъчните характеристики на АДСИЦ за доходи генерират, тя може да бъде най-добре да държат този вид инвестиции вътре в пенсионна сметка отсрочени данъци като ИРА.
Ако сте стигнали до края на този списък, поздравления! Научете всичко, което може, и не забравяйте, това е най-разумно да се избере инвестициите си пенсиониране като част от цялостната инвестиционен план. Инвестициите са най-добре, избрани да работят заедно, а не като индивидуални решения. Всички 10 възможности представени могат да се смесват и съвпадащи и да се използват като част от плана си.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cumpărarea terenului vă permite de a construi casa visurilor tale sau de a conserva o felie de natură. Cu toate acestea, terenurile pot fi costisitoare in zonele de mare cerere, astfel încât s-ar putea nevoie de un împrumut pentru a finanța achiziția de teren. S-ar putea presupune că terenul este o investiție sigură (la urma urmei, „ei nu face nici mai mult de ea“), dar creditorii vedea împrumuturi teren riscante, astfel încât procesul de aprobare poate fi mai dificil decât creditele standard de origine.
Ușurința și costul de împrumut va depinde de tipul de proprietate sunteți de cumpărare:
Teren pe care intenționați să se bazeze pe în viitorul apropiat
teren brut pe care nu intenționează să se dezvolte
Pentru cea mai mare parte, creditele de teren sunt credite pe termen relativ scurt, cu o durată de doi la cinci ani înainte de o plată balon este datorată. Cu toate acestea, există împrumuturi pe termen lung (sau puteți converti la un împrumut pe termen lung), mai ales dacă sunteți construirea unei case de locuit pe proprietate.
Cumpărați și construi un singur pas
Creditorii sunt mai dispuși să împrumute atunci când ai planuri de a construi pe proprietatea dumneavoastră. Ținând teren brut este speculativă. Clădirea este de asemenea riscant, dar băncile sunt mult mai confortabil dacă ai de gând să adăugați valoare proprietății (prin adăugarea unei case, de exemplu).
Împrumuturi de constructii: S-ar putea fi capabil de a utiliza un singur împrumut pentru a cumpăra terenuri și construcția de fonduri. Acest lucru vă permite să sufere mai puțin documente și mai puține costuri de închidere. Mai mult decât atât , puteți obține finanțare pentru întregul proiect (inclusiv finalizarea build) – nu va fi blocat exploatație teren în timp ce căuta un creditor.
Planurile de constructie: Pentru a obține aprobat pentru un împrumut de construcție, va trebui să prezinte planuri pentru creditor, care va dori să vadă că un constructor experimentat este de a face munca. Fondurile vor fi distribuite în timp, pe măsură ce proiectul avansează, astfel încât contractorii vor trebui să urmeze în cazul în care se așteaptă a fi plătit.
Caracteristici de împrumut: credite de construcții sunt împrumuturi pe termen scurt, de obicei , folosind numai plăți de interes și de durată mai mică de un an ( în mod ideal , proiectul este finalizat până atunci). După acest timp, împrumutul poate fi convertit într – o 30 de ani sau de 15 ani de împrumut standard , sau veți refinanțeze creditul folosind structura nou-construit ca garanție.
Avans: Pentru a împrumuta pentru costurile terenurilor și a construcțiilor, va trebui să efectuați o plată în jos. Planul de a veni cu 10 pana la 20 la suta din valoarea viitoare a casei.
Loturi terminate vs Raw Land
Dacă sunteți de cumpărare o mulțime care are deja utilitati si acces stradal, veți avea un timp mai ușor obtinerea aprobat.
Teren brut: teren prime pot fi finanțate, dar creditorii sunt mai ezitantă ( cu excepția cazului în care este tipic pentru zona dvs. – de exemplu, unele zone se bazează pe propan, puțuri și sisteme septice). Este scump pentru a adăuga lucruri cum ar fi linii de canalizare și electricitate pentru proprietatea dumneavoastră, și există numeroase oportunități pentru cheltuieli neprevăzute și întârzieri.
Avans: Dacă achiziționați o mulțime (într – o subdiviziune în curs de dezvoltare, de exemplu), ați putea fi capabil de a pune în jos cât mai puțin de 10 sau 20 de procente. Pentru terenuri prime, planul de la un minim de 30 la sută în jos, și va trebui să aducă 50 de procente la masa pentru a obține aprobat.
Caracteristici de împrumut: loturile terminate sunt mai puțin riscante pentru creditori, astfel încât acestea sunt mai susceptibile de a oferi un singur pas împrumuturi de construcție care se transforma in credite ipotecare „permanente“ (sau 30 de ani) , după finalizarea construcției. Cu o mulțime neterminate, creditorii au tendința de a păstra termeni de împrumut mai scurte ( de cinci până la zece ani, de exemplu).
Reducerea riscului de creditor: Dacă sunteți de cumpărare a terenurilor prime, nu te neapărat mergi pentru a obține un împrumut de rău. Vă puteți îmbunătăți șansele de a obține o afacere bună , dacă vă ajuta creditor gestiona riscul. Ar putea fi posibil pentru a obține credite pe termen mai lung, rate ale dobânzii mai mici, și o cerință de plată mai mică în jos. Factorii care contribuie includ:
Un scor de credit de mare (peste 680), arătând că v-ați împrumutat cu succes și rambursate în trecut.
datorii scăzut la raporturi de venit, indicând faptul că aveți venituri suficiente pentru a face plăți necesare.
O cantitate mică de împrumut, care rezultă în plăți mai mici și o proprietate care este cel mai probabil, mai ușor de a vinde.
Nu planuri de a dezvolta
Dacă ai de gând să cumpere terenuri fără planuri de a construi o structură de acasă sau de afaceri pe teren, obținerea unui împrumut va fi mai dificil. Cu toate acestea, există mai multe opțiuni pentru a obține finanțare.
Bănci și uniunile de credit local: Incepeti prin întrebător cu instituțiile financiare situate în apropiere de terenul pe care intenționați să cumpere. Dacă nu locuiesc deja în zonă, creditorii locale (și creditorii online) poate fi ezitat să aprobe un împrumut pentru teren viran. Instituțiile locale cunosc piața locală, iar acestea pot avea un interes în facilitarea vânzărilor în zona pe care o vedeți . Deși instituțiile locale pot fi dispuse să împrumute, ei pot cere în continuare până la 50 la sută în capital și credite pe termen relativ scurt.
Acasă de capital: Dacă aveți de capital semnificativ în casa ta, ați putea fi în măsură să împrumute împotriva capitaluri proprii cu un al doilea credit ipotecar. Cu această abordare, ați putea fi în măsură să finanțeze întregul cost al terenului și pentru a evita utilizarea de împrumuturi suplimentare. Cu toate acestea, sunteți luați un risc semnificativ folosind casa ta ca garanție – dacă sunteți în imposibilitatea de a efectua plăți pe împrumut, creditorul poate lua acasă în blocare a pieței. Vestea bună este că ratele dobânzilor la un împrumut de capital de start ar putea fi mai mici decât ratele la un împrumut de achiziție a terenurilor.
Creditorii comerciali: Mai ales dacă veți folosi proprietatea în scopuri de afaceri sau o investiție, creditorii comerciali ar putea fi o opțiune. Pentru a obține aprobat, va trebui să convingă un ofițer de împrumut că ești un risc rezonabil. Rambursarea poate dura doar zece ani sau mai puțin, dar plățile pot fi calculate folosind un 15 ani sau 30 de ani , program de amortizare. Creditorii comerciali ar putea fi mai confortabil atunci cand este vorba de garanții. Acestea pot permite să facă garanții personale cu domiciliul dumneavoastră, sau ați putea fi capabil de a utiliza alte active (cum ar fi exploatațiile de investiții sau echipamente) ca garanție.
Finanțare Proprietar: Dacă nu puteți obține un împrumut de la o bancă sau uniune de credit, actualul proprietar al proprietății poate fi dispus să finanțeze achiziția. Mai ales cu terenuri prime, proprietarii să știe că este dificil pentru cumpărători pentru a obține finanțare de la creditorii tradiționale, iar acestea s – ar putea să nu fie în grabă pentru a încasa. În aceste situații, proprietarii de a obține în mod obișnuit o plată relativ mare în jos, dar totul este negociabil. Un termen de rambursare de 5 sau 10 ani este comun, dar plățile pot fi calculate cu ajutorul unui program de amortizare mai lungă. Un beneficiu de finanțare proprietar este că nu va plăti aceleași costuri de închidere pe care ați plăti creditorii tradiționale (dar este încă în valoare de plată pentru a cerceta titlul și limitele – proprietarii de terenuri onești pot face greșeli).
Creditorii specializate: Dacă sunteți doar de așteptare pentru momentul potrivit pentru a construi sau detectăm un design pentru casa ta, va trebui , probabil , să utilizeze soluțiile de mai sus. Dar , dacă aveți planuri neobișnuite pentru proprietatea dvs., poate exista un creditor care se concentrează pe utilizarea de către dvs. destinate terenului. Spre deosebire de bănci ( care lucrează cu oameni construirea de case, pentru cea mai mare parte), creditorii specializate fac un punct de înțelegere a riscurilor și beneficiilor altor motive de proprietate asupra terenurilor. Vor fi mai dispuși să lucreze cu tine pentru că nu trebuie să dau seama o afacere one – off. Aceste creditorii pot fi regionale sau naționale, astfel încât căuta on – line pentru tot ce ai în minte. De exemplu:
Conservarea resurselor naturale
Recreere în aer liber pe o proprietate privată
ferme solare sau eoliene
turnuri celulare sau de difuzare
Agricultura sau utilizarea de animale, inclusiv ranching, ferme ecologice, ferme hobby și îmbarcare cal
Sfaturi pentru Cumpărători
Fa-ti temele înainte de a cumpăra terenuri. S-ar putea vedea proprietatea ca o tabula rasa plin de potențial, dar nu doriți să obțineți în peste cap.
Costurile de închidere: În plus față de un preț de achiziție, este posibil să aveți , de asemenea , costurile de închidere , dacă veți obține un împrumut. Uita – te pentru taxele sau, taxele de procesare, costurile de verificare a creditului, comisioane de evaluare, și multe altele. Aflați cât de mult veți plăti, și de a lua decizia finală de finanțare cu aceste numere în minte. Pentru o proprietate relativ ieftin, costurile de închidere se poate ridica la un procent substanțial din prețul de achiziție.
Ia – un sondaj: Nu presupune ca liniile de gard actuale, markere, sau „evidente“ caracteristici geografice arată cu precizie o limita de proprietate. Ia un profesionist pentru a finaliza un studiu de delimitare și să verifice înainte de a cumpăra. Proprietarii actuali nu pot ști ce dețin, și va fi problema ta după ce ați cumpărat.
Verificați titlul: Mai ales dacă împrumutați în mod informal (folosind capitaluri proprii de acasă sau de finanțare vânzător, de exemplu), fac ceea ce fac creditorii profesioniști – o căutare titlu. Aflați dacă există orice drept de retenție sau alte probleme cu proprietatea înainte de a preda bani.
Bugetul pentru alte costuri: După ce proprietarul terenului, ați putea fi pe cârlig pentru cheltuieli suplimentare. Examinați aceste cheltuieli în plus față de orice plăți de împrumut veți face pentru teren. Costurile potențiale includ:
taxe municipale sau județene (verificați cu consilierul fiscal, pentru a vedea dacă vă calificați pentru o deducere)
Asigurare pe teren viran sau clădiri abandonate
Asociație de proprietari (HOA) taxe, dacă este cazul
Orice întreținere necesare, cum ar fi reparatii linii de gard, gestionarea drenaj, etc.
Construirea costuri, dacă vă decideți vreodată pentru a construi, adăuga servicii, sau de a îmbunătăți accesul la proprietate
taxele de autorizare, pentru orice activitate ați planificat pe proprietate
Cunosc regulile
Când vedeți teren viran, s-ar putea asuma orice este posibil. Cu toate acestea, legile locale și cerințele de zonare a limita ceea ce puteți face – chiar și pe cont propriu de proprietate privată. Normele HOA poate fi deosebit de frustrant. Vorbiți cu autoritățile locale, un avocat imobiliar, și vecini (dacă este posibil) înainte de acord să cumpere.
Dacă descoperiți probleme cu o proprietate aveți ochii pe, întrebați despre efectuarea de modificări. S-ar putea fi din noroc, sau s-ar putea fi capabil să facă ceea ce vrei după ce a urmat procedurile adecvate (prin completarea documente și plata taxelor). Acesta va fi, probabil, mai ușor dacă vă cere permisiunea în loc să-și supere vecinii.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
