На жаль, Але твій будинок не «Інвестиції»

На жаль, Але твій будинок не «Інвестиції»

«Це найкраща інвестиція, яку я коли-небудь робив!»

«Чому ви не купили будинок ще? Ви знаєте, ви просто кидали свої гроші на оренду, чи не так? »

Хто-небудь коли-небудь сказав, що ці речі до вас? Я знаю, що я чув їх кілька разів. Від друзів. З родини. Від незнайомих людей в Інтернеті. Від багатьох.

І хоча це правда , що покупка будинку може бути розумним фінансове рішення (хоча і не так часто , як ви , напевно , думаєте), ваш будинок не інвестиції в фінансовому сенсі цього слова, і ви не повинні чекати , що вона виконує як один ,

Ось чому.

Що таке «Інвестиції»?

Слово інвестицій використовується в багатьох різних контекстах і може означати багато різних речей. Але з чисто фінансової точки зору, це визначення з словника Merriam-Webster працює добре: «на витрати грошей , як правило , для отримання доходу або прибутку.»

Тобто, інвестиція , все, що ви вкладати гроші в в надії , що ви будете заробляти гроші в результаті.

Акції і облігації є інвестиціями, так як очікується, що володіння їм ви будете заробляти гроші. Коледж навчання є інвестицією, коли очікуваний результат більший термін служби заробітної плати, ніж вартість навчання.

Це відрізняється від інших фінансових рішень, які можуть бути розумними, але не є інвестицією.

Наприклад, ви можете вибрати , щоб купити більш якісні меблі , яка коштує дорожче , але в даний час економить гроші в довгостроковій перспективі , тому що це триває вічно. Більшість людей погодяться , що це хороше фінансове рішення , – але це не інвестиції, тому що немає меблів варто вам гроші, навіть якщо це буде коштувати вам менше , ніж альтернатива «доходу або прибутку.».

З цим визначенням на увазі, давайте звернемо увагу на ваш будинок.

Чому ваш будинок не інвестиції

Купівля будинку набагато більше схожий на покупку меблів, ніж це походить на покупку акцій і облігацій.

Це варто більше вперед , ніж оренда робить, тому оренда є часто дешевше , якщо ви плануєте рухатися в протягом наступних кількох років . Але якщо ви зробите розумні покупки, і якщо ви залишаєтеся в вашому домі в протягом тривалого періоду часу, покупка будинку може коштувати дешевше , ніж оренди в протягом тривалого терміну.

Іншими словами, це може бути розумним фінансовим рішенням. Але це не робить його хорошим вкладенням.

Ключове слово тут «вартість». Навіть якщо це буде коштувати менше, ніж оренда, покупка будинку досі стоїть вам більше грошей, ніж це робить вас – принаймні, протягом дуже довгого часу, і в багатьох випадках назавжди.

Давайте подивимося на приклад, щоб побачити, як це працює.

Запуск номера на Володіння Головного

Давайте уявимо, що ви купуєте будинок за 300 000 $. Деталі будуть значно змінюватися в залежності від ситуації, але для цього прикладу, давайте припустимо наступне:

  • Ви берете з 30-річного іпотечного кредиту з фіксованою 4,25% річних.
  • Ви робите стандартну 20%, або $ 60 000, авансовий платіж.
  • Ви платите 4%, або $ 12 000, в закритті витрат.
  • Ви платите 1% від вашого вартості будинку щороку у вигляді податків на нерухомість.
  • Ви платите 1% від вашого вартості будинку щороку на страхування домовласників.
  • Ви платите 1,5% вашого будинку значення щороку на технічне обслуговування і поліпшень.

А також давайте припустимо наступне про зростання вартості вашого будинку:

Через 10 років, що досить довгий час в світі домоволодіння, ваш будинок буде збільшуватися в ціні до $ триста дев’яносто одна тисяча чотиреста тридцять два, що звучить здорово! Зрештою, хто повертає вниз виграш в $ 91432? Крім того, ви заплатили вниз частина основного боргу за іпотечним кредитом, заробляючи додаткові справедливості.

Проблема має два аспекти:

  1. Оскільки іпотека амортизується таким чином, щоб передні навантажують відсотки, що приєднуються, ви будете мати тільки близько $ 200 768 в справедливості в цій точці. Ви б не отримати повний $ 391 432 в продажу.
  2. Факторинг в області страхування, податки на майно, а також технічне обслуговування, а також відсотки по кредиту, ви витратили $ 279 315, щоб купити і володіти будинок за ці 10 років.

Це означає , що замість посилення в $ 98,326, ви на самому справі втратили $ 78 546. І це навіть не враховувати вартість продажу Вашого будинку, який може бути значним. (Це також не враховує різні податкові пільги домоволодіння, що, в той час як потенційно цінні, часто завищені.)

Вона займає 29 років до того, як справедливість у вашому домі обганяє суму грошей ви заплатили в нього. І навіть тоді ви будете мати тільки $ 23969, щоб показати його, що перекладається як річний дохід на 0,08%. І знову ж таки, не враховує витрати на продажу будинку.

Через 50 років, яка включає в себе 20 років іпотечної безкоштовно, ви , нарешті , побачити пристойну $ 131,746 прибуток за те , що ви витратили. Це звучить досить добре, поки ви не пам’ятаєте , що це було 50 років , і що ваша норма прибутку становить лише 0,43%.

І навіть тоді, це все за умови, досить ідеальні умови. Ви залишаєтеся в тому ж будинку назавжди. Чим більше значення, тим же, відповідно кількості щороку, понад інфляції (яка далека від гарантованої). Ви ніколи не повинні додавати до будинку або рахунки інших капітального ремонту або поліпшення за межами стандартного технічного обслуговування. Там немає ніяких стихійних лих.

Навіть в такому ідеальному випадку, це займає 50 років тільки для вас, щоб закінчити з річним доходом в 0,43%.

Це могло б бути хорошим фінансовим рішенням, але це не було хорошою інвестицією.

Правильний спосіб думати про покупку будинку

Звичайно, нічого з цього не відбувається у вакуумі. Корпус є найбільшими витратами для більшості американських сімей, і якщо ви не купуєте будинок, ви, ймовірно, будете платити, щоб орендувати один, що весь час, – яка несе свої власні витрати і можливість.

Все, що я хочу сказати, що покупка будинку слід розглядати інакше, ніж інвестиції на фондовому ринку, і що розрахунок повернення не так просто, як віднімаючи вартість покупки від поточного значення.

Купівля будинку насправді зводиться до двох основних питань:

  1. Чи є faciliate спосіб життя, який робить вас щасливим?
  2. Чи буде вам заощадити гроші в довгостроковій перспективі в порівнянні з альтернативами?

Іншими словами, купуючи будинок набагато більше схожий на покупку меблів, ніж інвестиції на фондовому ринку. Це може бути розумним фінансовим рішенням, але це не є істинними інвестиції.

4 conseils de retraite crucial pour les personnes 40 ans et plus

Conseils d’épargne importants pour la foule de plus de 40

4 conseils de retraite crucial pour les personnes 40 ans et plus

Êtes-vous dans votre 40 ou plus?

Êtes-vous perplexes quant à combien d’argent vous aurez besoin à la retraite?

Savez-vous de combien d’argent vous avez besoin pour la retraite, mais submergé par l’idée de sauver une telle somme?

Si vous avez répondu « oui » à l’une de ces questions, consultez ces quatre conseils d’épargne-retraite adaptés à l’âge de 40 ans et plus foule.

La première astuce va vous aider à déterminer combien d’argent vous avez besoin pour la retraite, tandis que le reste des conseils que vous aider à trouver des moyens de gagner plus d’argent.

Combien d’argent ai-je besoin à la retraite?

Pelleter autant d’argent dans l’épargne-retraite que vous pouvez. Si vous commencez à épargner pour la retraite dans la vingtaine, la règle générale dit que vous pouvez vous contenter de sauver seulement 10 – 12 pour cent de votre salaire à la maison.

Si vous commencez dans la quarantaine, la règle générale indique que vous devez augmenter votre taux d’épargne à 15 – 20 pour cent.

Est-ce que son redoutable? Ensuite, essayez ceci: plutôt que de se concentrer sur le pourcentage de votre salaire net que vous devez sauver, décider combien d’argent vous voulez vivre par année pendant la retraite. Multiplier par 25 pour savoir combien vous devez enregistrer.

Pour vivre 40 000 $ par année à la retraite, par exemple, vous aurez besoin de 40 000 $ x 25 = 1 million $ dans votre portefeuille de retraite.

1 million peut sembler beaucoup, mais rappelez-vous $: Vous n’êtes pas obligé de GAGNER 1 million $ à votre 9-to-5, il vous suffit de GROW 1 million $ par vos investissements.

Le facteur le plus important pour vous aider à atteindre cet objectif est un long horizon temporel. Plus votre argent est investi dans un fonds de retraite, plus il se développera. En fait, avec une stratégie agressive d’épargne, vous pouvez créer un portefeuille de 1 million $ en moins de 17-20 ans.

Pourquoi? En un mot, plus votre argent est investi, plus vous pouvez profiter de l’intérêt composé.

Après le temps passe assez, l’intérêt composé vous permettra de doubler ou tripler votre argent.

Recherchez les sources de revenu actuelles

Si votre emploi actuel ne paie pas assez pour vous permettre d’économiser 1 500 $ – 2 000 $ par mois ou plus, vous voudrez peut-être envisager de trouver des façons de gagner de l’argent sur le côté.

De petites quantités font un grand impact. Si vous pouvez gagner une somme supplémentaire de 100 $ par semaine – peut-être par la tonte des pelouses, baby-sitting, conseil, l’enseignement ou la pige – et vous pouvez également rogner une somme supplémentaire de 100 $ par semaine à partir de vos habitudes de dépenses, vous économiserez un supplément 10400 $ par année.

Trouver des sources de revenu futur

En plus de gagner plus, dépenser moins et la construction de votre portefeuille millions de dollars, vous pouvez également rechercher des sources de revenu à la retraite.

Je connais une personne retraitée dont la maison est complètement remboursé; il est libre d’hypothèque. Il loue sa maison à des locataires. Il utilise une partie des revenus de location pour payer son loyer à un endroit moins cher, et il vit sur le reste des revenus locatifs, qui complète sa petite pension et de sécurité sociale.

Son cas est extrême puisque la plupart des gens ne sont pas prêts à sortir de leur maison. Mais une version modifiée de ce pourrait être de louer une partie de votre maison, comme le sous-sol ou le chalet en droit.

Il est juste un exemple de la myriade de façons dont vous pouvez gagner de l’argent supplémentaire pendant que vous êtes à la retraite.

Vous pouvez également enseigner des cours, consultez, exécutez une garderie, ou travailler comme nounou.

délai de retraite

Si vous êtes dans votre 40, vous avez encore assez de temps pour amasser un portefeuille de 1 million $. Vous avez au moins 20 ans qui reste avant la date de la retraite.

Mais si vous êtes dans vos années 50 ou 60 et vous vous rendez compte que vous avez considérablement sous-financé votre portefeuille de retraite? Continue de travailler.

À moins que votre patron ou vos forces de santé vous à la retraite, rester dans la population active aussi longtemps que vous le pouvez. Chaque année supplémentaire dans la main-d’œuvre vous fournira plus d’argent que vous pouvez épargner pour la retraite, et vos investissements auront plus de temps pour se développer.

Eşinizin için Bütçeleme tanıtılması nasıl

sizinle aynı mali sayfada eşini alın

Eşinizin için Bütçeleme tanıtılması nasıl

Bir bütçe oluşturma ve dikkatli para yönetme konusunda hevesli. Eşiniz fikri inler. Ne yapabilirsin?

Birçok kişi her gün tam bu çıkmaz içinde bulurlar. diğer para için hiçbir önem veriyor ve büyük ölçüde geri kesim fikri scoffs iken bir eş veya ortağı mali görüşlü olma eğilimindedir.

Nasıl ikiniz mali uyum ulaşabilir? İşte bütçeleme fikri ile gemide Eşiniz veya ortağını yardımcı olabilecek birkaç ipucu.

1. Ortak Hedef tayin

Diyerek görüşmeyi açmayın bu bütçeleme fikrini çerçeveleri ve olumsuz anlamda tasarruf gibi bir açıklamada “Tatlım, sana X’te azaltmak gerektiğini düşünüyorum”. Bu emir ve yoksunlukların bir dizi gibi mali yönetim görünmesini sağlar.

Bunun yerine, Bal, en Önümüzdeki 5 ila 10 yıl içinde gerçekleştirmek istediği hedeflerden bazıları konuşalım”diyerek görüşmeyi açın. Ne yapmak istiyorsunuz?”

ikiniz ideal yaşam araya neye benzediğini hakkında uzun bir konuşma olmalıdır. Bu noktada para tartışmayın – sadece vizyon hakkında konuşmak. Senin başlaman için burada birkaç fikir var:

  • Eğer bir ay birlikte Avrupa ile seyahat geçirmek ister misiniz?
  • Eğer Karayipler’de birkaç ay bir yelkenli satın almak ve harcamak ister misiniz?
  • Eğer bir güzel sonsuza ev bir ev için ön ödeme yapmak veya ev mevcut marş yukarıya ticaret ister misiniz?
  • Eğer tamamen sizin ipotek ödemek veya bir sonraki araç için nakit ödeme ister misiniz?
  • Eğer 25.000 $ dolgun olmasını çocuğunuzun üniversite fonlarını ister misiniz?
  • Eğer 55 yaşından tarafından emekli kendi işini kurmak veya toplumda yeni bir kar amacı gütmeyen bir organizasyon oluşturmak ister misiniz?

Mali yönü üzerinde dokunmadan hedeflerinizi tartışın. gelecek için neler vizyonlarını ve hedeflerini iki pay öğrenin.

2. Hedeflere Parasal Değerleri takın

İleride için Hedeflere kabul ettikten sonra, gerçekçi tahminlerdeki para ve ifade o kavramını tanıtmak.

200.000 $ eve% 20 peşinat, örneğin, 40.000 $ gelir. Aradığın lüks düzeyine bağlı olarak, $ 10,000 – iki kişi için Avrupa’da Bir aylık gezi 4,000 $ gelebilir.

Bir sonraki araç için nakit ödeme istediğiniz aracın türüne bağlı olarak, aralarında 8000 $ ve 20.000 $ mal olabilir.

Erken İstirahat 401 (k) her yıl maxing üzerine menteşe olabilir.

Bu noktada, sayıları varsa ve bir zaman dilimi var. Basit bölünme size hedefe ulaşmak için her ay kenara gerekir ne kadar para anlamanıza yardımcı olabilir.

Önümüzdeki beş yıl içinde 40.000 $ Tasarruf, örneğin, yılda 8000 $, ya da ayda $ 665 tasarruf gerektirir. Eğer bir ev peşinat için bu miktarı kaydetmek istiyorsanız, artık her ay bir kenara gerekir ne kadar biliyoruz.

Tasarruf Hakkında 3. Konuşma

Şimdi belirli bir aylık tasarruf hedefi var, sen bu parayı nasıl bulacağını tartışmalıdır. Birkaç giderler geri kesim tarafında ekstra para kazanmak veya aylık tasarruf hedefi vurmak amacıyla her ikisinin kombinasyonu öner.

Konuşma geri kesim açısından çerçeveli olmadığından Eşiniz artık gemide biraz fazla olabilir.

Konuşma açısından çerçevelenmiş ticareti diğeri için bir masraf. Sen restoranlarda yemek out ayda 600 $ geçirebilirsiniz veya takvimi beş yıl içinde bir ev için ön ödeme yapmak için yeterli paraya sahip olabilir. Gelir mevcut düzeyinde, mutlaka her ikisine de sahip olamaz, bu yüzden tercihiniz?

Eğer eşiniz heyecanlı hedeflere yönelik çalışma özellikle eğer – dengeler yerine kurban açısından konuşma çerçeveleme ederek, eşiniz alıcı olma çok daha muhtemeldir.

İkiniz odaklanmak hangi amaç karar yoksa, eşiniz o öngörülüyor şeyleri konuşalım. Sen onlar en sık getirmek hedefine göre en çok heyecanlıyız neyi anlatmak mümkün olacak. Bu hedef, muhtemelen onlar için kaydetmek en mutlu olacağım biridir.

Депозитні рахунки грошового ринку: Доходи і доступ

Депозитні рахунки грошового ринку: Доходи і доступ

Депозитний рахунок грошового ринку є рахунок, який пропонує дві привабливі особливості: відсотки за вкладами, а також легкий доступ до ваших грошей.

Рахунки грошового ринку поєднують в собі кращі риси перевірки рахунків і ощадних рахунків, але є свої плюси і мінуси кожного типу рахунку. Давайте розглянемо , що ви отримаєте (і то , що ви повинні відмовитися) при використанні цих рахунків.

Доходи і доступ

Рахунки грошового ринку, як ощадні рахунки, платити відсотки.

Вони безпечне місце для зберігання готівки, тому що вони FDIC застраховані (або, якщо ви використовуєте кредитну спілку, NCUSIF застрахована). Процентні ставки часто краще, ніж ви отримаєте від традиційного ощадного рахунку – особливо з великими залишками на рахунках – тому вони, як правило, десь між CD і ощадним рахунком, коли мова йде про можливості заробітку.

Як чекові рахунки, рахунки грошового ринку дозволяють легко витрачати гроші. Більшість рахунків дозволяють виписувати чеки або знімати готівку, а деякі пропонують дебетову карту, яка може бути використана для здійснення покупок. Це легкий доступ, в поєднанні з конкурентоспроможною процентною ставкою, є те, що традиційно робляться рахунки грошового ринку унікальним. В останні роки, нагородити перевірка, перевірка процентних рахунків і онлайнові банки стають все більш популярними і пропонують ті ж переваги, але іноді ви отримаєте більш вигідну угоду з рахунку грошового ринку.

Дрібний шрифт

Рахунки грошового ринку великі, але є кілька речей, які ви повинні знати перед відкриттям рахунку.

Мінімальні залишки: рахунки грошового ринку , як правило , вимагають відносно великого незнижуваного залишку. Ви можете взагалі відкрити ощадний рахунок (особливо онлайн ощадний рахунок) з невеликим депозитом, але рахунки грошового ринку можуть бути доступні тільки якщо у вас є кілька тисяч доларів або більше. Якщо баланс рахунку падає нижче мінімуму, доведеться заплатити збори (які, звичайно , є в поверненні).

Обмеження по угоді: у вас є доступ до готівки в рахунку грошового ринку, але є межі. Ви не зможете здійснювати платежі з чековою книжкою або дебетовою карткою більш ніж в шість разів в місяць (згідно із законом), а деякі банки дозволяють тільки три платежі на місяць. Ви можете знімати готівку так часто , як вам подобається, але ці рахунки не є гнучкими , як ваш поточний рахунок , коли справа доходить до повсякденного використання.

Правильний вибір? Рахунки грошового ринку є відмінним інструментом. Але вони не могли б бути правильним інструментом для ваших потреб. Чи не могли б ви заробляти більше за допомогою компакт – дисків? Якщо ви використовуєте CD сходи ви можете заробити пристойні повернення, зберігаючи при цьому деякі з ваших грошей рідини (і більше з нього стане рідиною в найближчим часом ) і звести до мінімуму ранніх штрафів абстиненції. Якщо ви інвестуєте в довгостроковій перспективі, говорити з фінансовим плануванням про те, що структура інвестицій може найкращим чином допомогти вам досягти ваших цілей.

Є чи це безпечно? Якщо ви хочете безпеки, переконайтеся , що ви використовуєте грошовий ринок рахунок з банку або кредитної спілки. Грошовий ринок засобів мають місце, але вони не одне і те ж.

Що вони найкраще підходять для

Рахунки грошового ринку є великими для грошей , які ви будете (або може ) потреба у відносно недалекому майбутньому. Вони дозволяють заробити невелику віддачу, зберігаючи при цьому засоби безпеки та доступності.

Вони особливо корисні для великих нечастих витрат, таких як:

  • екстрені засоби
  • Бюджетування квартальних податкових платежів
  • навчання

Знову ж таки, це не найкраще місце для зберігання коштів для регулярних витрат, оскільки існують обмеження на скільки платежів ви можете зробити. Тим не менш, ви могли б тримати кошти на кілька ваших найбільших щомісячних витрат (наприклад, іпотеки) в рахунок грошового ринку, щоб заробити трохи більше інтересу.

Депозитні рахунки грошового ринку проти грошового ринку

Грошовий ринок фонд не те ж саме , як грошового ринку рахунку . Фонди грошового ринку є взаємні фонди , які купують цінні папери, і це можна втратити гроші , використовуючи фонди грошового ринку: вони не гарантовані FDIC або NCUA як ваш рахунок в банку або кредитній спілці може бути. Фонди грошового ринку можуть прийти в більш сортах і мають потенціал для податкових пільг, але дотримуватися грошового ринку рахунку , якщо ви хочете безпеки.

Як завжди, шукати свій банк або кредитна спілка, щоб переконатися, що ваші кошти застраховані, і не забудьте зберегти ваші вклади нижче максимальних меж.

Vi farà risparmiare denaro Bundling assicurazione? Non sempre

Vi farà risparmiare denaro Bundling assicurazione?  Non sempre

Probabilmente avete sentito la linea “fascio e salvare” dalle compagnie di assicurazione, promettendo grandi sconti se si ottiene tutte le politiche dello stesso vettore.

E ‘spesso vero che ottenere due o più criteri dalla stessa azienda significherà sconti – fino al 25% di sconto una politica proprietari di case – a seconda dell’assicuratore. Inoltre, bundling polizze assicurative è conveniente in quanto le informazioni di fatturazione e informazioni sulla copertura sono accessibili dallo stesso conto per tutte le politiche.

Ma che la convenienza lo rende facile dimenticare la vostra assicurazione, e questo è un modo sicuro per finire per pagare troppo.

Sì, bundling di solito di risparmiare denaro

Le aziende che offrono raggruppamento tendono a dare uno sconto del 5-25% su ogni politica. I proprietari di abitazione assicurazione ottiene in genere il più grande sconto in quanto il valore della vostra casa è probabilmente di gran lunga superiore la vostra auto di.

“La maggior parte delle aziende non sono realmente interessati” nella vendita di polizze soli proprietari di case, dice Michael McCartin, presidente Joseph W. McCartin Assicurazione in Beltsville, nel Maryland, che vende le politiche tra diverse aziende le cui politiche sono disponibili nella regione.

I vettori “hanno sollevato i tassi di assicurazione i proprietari di abitazione, ma offrire uno sconto enorme quando si bundle tutto insieme”, dice McCartin. Lo sconto di assicurazione auto è spesso una percentuale minore, ma secondo la compagnia, dice.

Per esempio, se è fornito in bundle la vostra assicurazione casa e auto, è possibile ricevere sconti del 10% sulla vostra politica auto e il 15% sulla vostra assicurazione i proprietari di abitazione. Se in bundle la vostra assicurazione auto con una politica di affittuari, invece, si potrebbe vedere fino ad uno sconto del 5%.

Che cosa succede quando non siete in cerca

Bundling politiche incoraggia un “insieme e dimenticare” mentalità, ma al rinnovo automatico di anno in anno con la stessa società poteva venire in un costo. Sei meno probabilità di controllare le tariffe della concorrenza se si deve passare due politiche invece di uno, soprattutto se si è pagato automaticamente attraverso un conto di deposito a garanzia dei mutui.

I prezzi tendono ad aumentare in fase di rinnovamento della politica, e possono pollici bene al di là di quello che si pagherebbe con un’altra società se non si controlla tariffe online o per telefono.

Naturalmente, non tutte le compagnie di assicurazione aumentano i premi fino a quando i loro clienti sovrappagando, ed i tassi sono destinati ad aumentare nel tempo con qualsiasi prodotto. Ciò che conta è se la vostra azienda corrente avrebbe fatto – e se non si controlla, non saprai mai.

Folks diversi, gli Stati e le tariffe

La questione se per impacchettare va più profondo di convenienza: il prezzo di assicurazione è altamente individuale, e molto dipende da dove si vive, la vostra storia di credito (in maggior parte degli stati) e il valore degli oggetti che stai assicurando.

“La realtà è che l’assicuratore che può fornire l’assicurazione casa più basso costo è molto probabilmente non quello che può offrire l’assicurazione auto più basso costo”, dice Kyle Nakatsuji, CEO di ClearCover, una startup di assicurazione auto.

Dite la vostra situazione si traduce in una politica di auto molto costosa – forse guidare una macchina sportiva o ha avuto un recente incidente a-fault – ma la vostra casa è modesta e richiede poca copertura. Se il tuo operatore ti offre l’assicurazione auto più conveniente possibile, anche se il tasso di proprietari di case non è così bassa come potrebbe essere, probabilmente stai ancora salvando con il fascio.

Ma lo script è capovolto se l’assicurazione auto del tuo gestore è costoso rispetto ad altre opzioni nella tua zona. Uno sconto su una politica economica proprietari di case – anche il 25% – potrebbe nulla in confronto ai risparmi più grandi che si otterrebbe rompendo il fascio e scegliendo l’assicurazione auto più conveniente. Dopo lo shopping e confrontando i tassi per entrambi, si potrebbe desiderare di mantenere la vostra politica di casa lo stesso, ma ottenere la vostra assicurazione auto altrove.

Essere consapevoli del fatto che alcuni assicuratori auto offrono sconti per avere una politica proprietari di case in atto e viceversa – “così si sta ancora ricevendo i benefici di bundling senza il fascio”, anche se non è da loro, Nakatsuji dice,

Cosa puoi fare

Si può cercare di evitare di scorrimento dei tassi da shopping in giro per le politiche, sia separatamente che in bundle:

  • Ogni due anni.
  • Se si vede un aumento del tasso del 10% o più di rinnovamento.
  • Ogni volta che avete un cambiamento di vita, incluso il matrimonio, il divorzio o un movimento.
  • Se il credito è migliorata o peggio. Nella maggior parte degli Stati, poveri di credito può aumentare i tassi più di un record di guida poveri. (Le eccezioni sono California, Hawaii, e del Massachusetts, dove è illegale per gli assicuratori di prendere in considerazione il vostro credito quando si impostano i tassi.)
  • Subito dopo il terzo anniversario di una violazione in movimento, biglietto o incidente. McCartin dice il vostro prezzo rifletterà il proprio stato il giorno si negozio, e il marchio di tre anni è in genere quando i tassi di tornare giù.

Quando si confrontano le quotazioni on-line, la ricerca di politiche in bundle e disaggregato, e cercare per la stessa copertura come assicurazione in corso.

Si potrebbe anche parlare con un agente di assicurazione indipendente come McCartin, che possono confrontare le politiche e trovare la copertura mele-to-mele. Sappiate che gli agenti indipendenti non possono ottenere ogni citazione disponibili – Alcune aziende vendono politiche solo attraverso i propri agenti o online.

Cómo elegir un banco – qué banco es el mejor?

Cómo elegir un banco - qué banco es el mejor?

Hora de abrir una cuenta bancaria, pero no está seguro de qué banco elegir? Selección de su cuenta siguiente es una elección importante. Debido a cambiar de banco es un dolor, esto no es algo que desea hacer de nuevo pronto.

Para elegir el mejor banco para sus necesidades, familiarizarse con las opciones disponibles, y luego elegir la institución se adapta mejor a sus necesidades.

¿Qué necesita usted hoy? ¿En cinco años?

Por ahora, es probable que tenga necesidades inmediatas que un banco debe satisfacer. Por ejemplo, es posible que necesite un lugar para depositar su cheque de pago, o tal vez desea que un banco sea de pago inferiores a su banco actual. Por todos los medios, consiguen satisfacer esas necesidades, pero reducirá la escala y piensan acerca de cómo sus necesidades pueden cambiar en los próximos años.

A medida que evalúa los bancos, tenga en cuenta si está o no va a crecer fuera de una institución, o si los bancos se destacan en las áreas donde se anticipan a las necesidades futuras. Por ejemplo:

  • Va a permanecer en el mismo lugar?
  • ¿El banco ofrece servicios en línea o móviles robustas?
  • Si va a iniciar un negocio, el banco puede manejar las cuentas de negocios?
  • Si va a obtener una hipoteca o refinanciar, ¿Tiene el banco ofrecer descuentos a los clientes que utilizan otros servicios?

Si bien es aconsejable planificar con anticipación, las cosas cambian, y es difícil de predecir el futuro, por lo que la mayoría de la gente comienza centrándose en las cuentas corrientes y de ahorro.

Los precios y tarifas

Examinar las tasas de interés y los cargos en la cuenta al comprar un banco: ¿Cuánto va a ganar en sus ahorros (suponiendo que se mantiene una cantidad significativa allí, cuánto va a pagar por los préstamos, y lo que el mantenimiento y gastos de transacción existes?

Para cheques y de ahorros,  tasas bajas son particularmente importantes. Una tasa de interés ligeramente diferente en el ahorro no va a hacer o deshacer financieramente, por lo que no se dejen deslumbrar por el más alto APY a menos que esté entre los ricos. Pero cuotas mensuales de mantenimiento y multas de sobregiro rígidas pueden hacer una seria disminución en su cuenta, que cuestan cientos de dólares al año.

Ejemplo: Cuando se trata de ganar intereses sobre los ahorros o certificados de depósito (CD), incluso una diferencia de 1 por ciento APY podría no ser tan impresionante. Suponiendo que se mantiene $ 3,000 en ahorros, que es una diferencia de sólo $ 30 por año entre los bancos. Si uno de esos bancos cobra $ 10 por mes sólo para mantener su cuenta abierta, la opción obvia es elegir el banco con tasas más bajas.

Cuando el préstamo de dinero,  recuerde que no necesariamente tiene que pedir prestado a su banco. Usted puede obtener un préstamo de un nuevo cooperativa de crédito con la compra de un coche, por ejemplo (compra de un distribuidor particular, podría hacerlo elegible para convertirse en un miembro de esa cooperativa de crédito). Los prestamistas en línea son también vale la pena, ya que pueden cobrar menos que los bancos y cooperativas de crédito local. Si usted pide prestado para comprar una casa, un agente de hipotecas puede (y debe) ir de compras entre numerosos prestamistas para usted, y usted no tiene que ser un cliente con todos los bancos potencial.

Tipos de Bancos

Se puede elegir entre varios tipos diferentes de “bancos” de los servicios financieros. La mayoría de ellos ofrecen productos y servicios similares (especialmente si usted está en busca de cheques o de ahorros y una tarjeta de débito para el gasto), pero hay diferencias.

Los grandes bancos  son los nombres nacionales que ya conoce. Es posible ver numerosas ramas en las esquinas ocupadas en las grandes ciudades, y es probable que oír hablar de ellos en las noticias. Estas instituciones tienen operaciones nacionales (y multinacionales).

  • Productos y servicios disponibles incluyen casi cualquier cosa que se pueda imaginar (y más).
  • Tasas  tienden a estar en la parte alta, pero es posible conseguir la eliminación de cargos (mediante la creación de un depósito directo, por ejemplo).
  • Las tasas de ahorro y los CD  por lo general no son los más altos.
  • Sucursales y cajeros automáticos  son numerosas si se preocupan por la banca en persona.

Los bancos locales  operan en áreas geográficas más pequeñas. Ellos tienden a tener más de un enfoque en la comunidad, y son una parte esencial de su economía local.

  • Productos y servicios disponibles suelen ser suficientes para la mayoría de los consumidores. Estas instituciones deben tener todo lo que necesita personalmente, a pesar de las grandes empresas y los ultra-ricos pueden necesitar para obtener servicios especializados de otros proveedores.
  • Tasas  tienden a ser razonables, y la exención del pago están a menudo disponibles.
  • Las tasas de ahorro y CD  varían, pero es posible enganchar un acuerdo con publicitados “especiales”.
  • Branch y cajeros automáticos  están disponibles localmente, pero puede que tenga que pagar tasas de fuera de la red si el banco no participa en una red ATM nacional.

Las cooperativas de crédito  son sin fines de lucro con un fuerte enfoque en la comunidad. Para abrir una cuenta, es necesario calificar y unirse como un “miembro”, pero este proceso es a menudo más fácil de lo que piensa.

  • Los productos y servicios deben ser suficientes para la mayoría de los consumidores y las pequeñas empresas. Las cooperativas de crédito más pequeñas podrían ofrecer un poco menos, pero casi siempre se puede encontrar cuentas corrientes, cuentas de ahorro y préstamos.
  • Tasas  tienden a ser bajos, y es relativamente fácil de encontrar de cheque.
  • Las tasas de ahorro y CD  son a menudo superiores a los grandes bancos, pero más baja que los bancos en línea.
  • Branch y cajeros automáticos  pueden ser más amplia de lo que esperas. Si su cooperativa de crédito participa en la ramificación compartida (la mayoría de ellos lo hacen), usted tiene acceso a miles de ubicaciones en todo el país libres.

Los bancos en línea  se han establecido como una opción sólida, y vale la pena tener una línea de sólo cuenta, incluso si no lo usa regularmente. Dicho esto, ir al 100% en línea con su dinero puede ser lugares difíciles-física todavía tienen valor.

  • Productos y servicios disponibles incluyen la comprobación libre y cuentas de ahorro como la atracción principal, pero otros productos pueden estar disponibles.
  • Tasas  tienden a ser bajos. La mayoría de las cuentas son gratis a menos que rebotan los cheques o solicitar ciertas transacciones (como transferencias electrónicas, por ejemplo).
  • Las tasas de ahorro y CD  son a menudo más alto que se puede encontrar en otro sitio.
  • Sucursales y cajeros automáticos  son inexistentes, pero los bancos en línea, ya sea en todo el país participan en redes sólidas o reembolsan las tasas de ATM (hasta ciertos límites).

cuentas de gestión de efectivo son una ligera variación de las cuentas bancarias en línea. Por lo general son cuentas de pago ofrecidos a través de casas de bolsa, por lo que verifican si y cuando el dinero está asegurado por el gobierno federal. Algunas cuentas pagan tasas de interés generosas y ofrecen tarjetas de débito y chequeras para pasar.

Tecnología y Conveniencia

A medida que reducir su lista, buscar las características importantes que es muy probable que utilice sobre una base del día a día. Usted no quiere tratar con su banco para ser una experiencia miserable.

Depósito remoto:  Si alguna vez se les paga con un cheque físico, la forma más fácil para depositar es para tomar una foto con la aplicación de su banco.

Banco de transferencias bancarias:  Busque bancos que ofrecen transferencias electrónicas a otras cuentas bancarias. Esta es la norma en la mayoría de los bancos en línea, pero los bancos de ladrillo y mortero puede hacerlo también. Transferencias hacen que sea mucho más fácil de administrar su dinero y cambiar de banco.

Alertas de mensajes de texto y correo electrónico:  Todos ponerse a trabajar, y es agradable para conseguir un mano a mano de su banco cuando algo está pasando en su cuenta. También puede ser que desee una rápida actualización en su cuenta bancaria sin necesidad de acceder a su cuenta. Los bancos con opciones de mensajes de texto y alertas automáticas hacen que la banca fácil.

Depósitos en cajeros automáticos:  El ir a una rama durante el horario bancario no siempre es posible (o conveniente). Depósitos en cajeros automáticos le permiten operaciones bancarias en su horario e incluso agregar fondos a algunos bancos en línea.

Horarios de los bancos:  Si prefiere banco en persona, es el horario adecuado para sus necesidades? Algunos bancos y cooperativas de crédito ofrecen los fines de semana y por la noche (por lo menos en el drive-through).

Una palabra sobre Seguridad

Los bancos se supone que es un lugar seguro para su dinero. Asegúrese de que cualquier cuenta que utilice está asegurado, preferiblemente por el Gobierno de Estados Unidos:

  • Los bancos deben ser respaldados por el seguro de la FDIC.
  • cooperativas de crédito aseguradas por el gobierno federal deben ser respaldados por el NCUSIF.

Si falla un banco o cooperativa de crédito, usted no debe perder dinero, siempre y cuando sus depósitos están por debajo de los límites máximos (actualmente $ 250,000 por depositante por institución, y es posible tener más de $ 250,000 de “su” dinero de cubierta en una institución) .

Cómo abrir una cuenta

Una vez que elija una cuenta, es el momento de pasar por los trámites de apertura y su financiación. Algunas instituciones le permiten hacer todo en línea, que es una opción rápida y fácil si usted es experto en tecnología. Si no es así, planificar una visita a la sucursal, y traer identificación y un depósito inicial (dinero en efectivo puede trabajar, o que podría escribir un cheque o hacer una transferencia electrónica).

Cambiar de banco: Si usted se está moviendo a un nuevo banco, utilizar una lista de comprobación para asegurarse de que nada cae a través de las grietas. Usted no quiere perder los pagos o pagar las tasas de cualquier error.

Se puede tener varias cuentas?

Probablemente no haya una sola  mejor  cuenta bancaria por ahí. Diferentes bancos tienen diferentes puntos fuertes. Los bancos en línea pagan las tasas más altas de interés en sus ahorros. Los prestamistas en línea y cooperativas de crédito son una gran opción para los préstamos personales y préstamos para automóviles.

Está bien tener más de una cuenta bancaria. De hecho, es aconsejable obtener las mejores características dondequiera que pueda encontrarlos. Mientras que no está pagando múltiples tasas de los bancos múltiples, puede tener tantas cuentas bancarias como desee.

10 kérdés meg kell válaszolni, hogy egy erős marketing terv

10 kérdés meg kell válaszolni, hogy egy erős marketing terv

A marketing terv lényeges marketing eszköz minden kisvállalkozás. Ahhoz, hogy hozzon létre egy hatékony tervet, akkor meg kell válaszolni a következő tíz kérdésre:

  1. Marketing stratégia:  Hogyan lesz a marketing terv az üzleti céljainak?
  2. Küldetés:  Mit akar elérni, és miért?
  3. Célpiac:  Ki vagy te, megpróbálja elérni az Ön marketing tevékenységét?
  4. Versenyképes elemzés:  Ki vagy te ellen, és hol rangsorban?
  5. Egyedi eladási javaslat:  Mitől egyedi az Ön vállalkozása?
  6. Árazási stratégia:  Mit számít, és miért?
  7. Promóciós terv:  Hogyan fogja elérni a célpiac?
  8. Marketing Költségvetés:  Mennyi pénzt költ, és milyen?
  9. Művelet:  Milyen feladatokat kell befejezni, hogy elérje a marketing célokat?
  10. Mutatók:  Hogy van végrehajtási, és hol lehet javítani?

Itt van, hogyan lehet válaszolni mindegyik tíz kritikus kérdést.

Marketing stratégia: Hogyan lesz a marketing terv az üzleti céljainak?

Mielőtt elkezdené a fejlődő marketing terv, akkor szükség van egy nagyon világos képet, amit el akarsz érni. Ez a marketing stratégia, és ez közvetlenül kapcsolódik az üzleti célokat és feladatokat. A marketing stratégia felvázolja , hogy mit szeretne csinálni, és a többi ezt a marketing terv részletezi, hogy hogyan fogja csinálni.

Például, mondjuk egy üzleti célja, hogy bővítse ki a tégla-és habarcs kiskereskedelmi egy e-kereskedelmi weboldal. A marketing stratégia, hogy cél lehet bevezetni a termékeket egy új nemzeti piaci szegmensben. Te aztán lebontják a stratégia még jobban a rövid és hosszú távú célok, míg meghatározzák, hogy mi a konkrét marketing üzenet lesz. További információ a marketing stratégia és marketing terv együtt dolgozni.

Ha nincs konkrét üzleti célok még séta ez az üzlet célmeghatározás útmutató az induláshoz. Is, győződjön meg róla, csatolva egy konkrét ütemtervet a célok (azaz a 90 napos terv). Amely segít létrehozni egy célzott és reális gazdasági tervet.

Küldetés: Mit akar elérni, és miért

A küldetésnyilatkozat válaszol a kérdésekre: Mit akar? Miért csinálja? Lehet, hogy már létrehozott egy küldetése részeként az üzleti tervezési folyamat. Ha igen, akkor eldönthetjük, hogy add meg a marketing tervet.

A marketing terv, a küldetése az alapja. Bár ez nem közvetlen szerepet játszik a marketing tevékenységet, a küldetése összpontosít az üzleti célokat és segít arról, hogy a gazdasági tevékenység akkor végezzen támogatja a vállalkozás általános célkitűzéseit. Ez egy hatékony eszköz, hogy utalja vissza, amikor elindítja a kérdésre, ha még mindig a helyes úton.

Célpiac: Ki vagy te, megpróbálja elérni az Ön marketing tevékenységét?

A megcélzott piac a konkrét közönséget szeretne elérni az Ön termékek és szolgáltatások; A csoport akkor próbál eladni. Minél több részletet tartalmaznak, ahogy erre a kérdésre válaszolni, annál célzottabb marketing terv lesz.

Időt, hogy végezzen piackutatást így azonosítani:

  • Ki teszi ki a célközönség
  • Hol lehet megtalálni őket
  • Mi értékelik fontosnak
  • Mi aggódnak
  • Amire szükségük van most

Ez hasznos, hogy hozzon létre egy vázlatot a személy vagy vállalkozás, amely akkor fontolja meg a „ideális ügyfél.” Nem csak ez segít azonosítani sajátosságait róluk, de ez is segít személyre szabhatja marketing üzenetek.

Versenyképes elemzés: Ki vagy te ellen, és hol rangsorban?

Az egyik legjobb módja, hogy a kutatás a célpiac és készítse el saját marketing tevékenységet is megnézi a versenyt. Meg kell tudni, hogy ki van ott értékesítési valami hasonlót, amit árul, különösen, ha azok eladási, hogy a fogyasztók, hogy illeszkedjen az ideális ügyfél profilját. Vegyünk egy kemény pillantást, hogy mit csinálnak a jobb, és mit lehet csinálok rosszul.

Az egyik módja, ha a versenyképes elemzés a SWOT elemzés, amely stratégiai eszköz, amely értékeli a vállalat erősségeit, gyengeségeit, lehetőségeit és veszélyeit. Szánjon időt mérni a SWOT, a legjobban a versenyt, valamint a saját üzleti, hogy világos képet a versenyt, és hogy hogyan méri fel.

Hogy alapos elemzést a verseny segít meghatározni azokat a területeket, ahol meg lehet verni a verseny, finomíthatja a piaci rést, és győződjön meg arról, hogy készek a kihívásra által támasztott versenyt.

Egyedi eladási javaslat: Mitől egyedi az Ön vállalkozása?

Ha már tudja, mit álltok szemben a piacon, meg kell határoznia azt a megközelítést, hogy meg Ön kívül mindenki mástól. Mi teszi az üzleti, termékek és szolgáltatások egyedi és kívánatos, hogy a célpiac?

Egy egyedülálló értékesítési javaslat (USP) egy nyilatkozatot arról, hogy felvázolja, hogyan üzleti, termékek vagy szolgáltatások nem egyezik meg a versenyt. Megállapítja, hogy mit tesz az üzleti a jobb választás, és miért a cél az ügyfelek kell választani akkor a verseny.

Árazási stratégia: Mit számít, és miért?

Ha van egy hagyományos üzleti terv, akkor már töltött sok időt kutatja a legjobb áron a termékek és szolgáltatások. Most itt az ideje, hogy kapcsolódnak, hogy díjszabási tájékoztatást a marketing tevékenység.

Az egyik legfontosabb tényező, hogy értékelje az, hogy hogyan fog működni az árképzési stratégiát a marketing üzenetet. A legtöbb esetben azt szeretnénk, hogy képes legyen támogatni az ár pontok választott nyújtva az ügyfelek egy világos képet a értéket és előnyöket fognak kapni cserébe. A nagy értékű ajánlat gyakran tényező, amely elvezet az ügyfél a vásárlói döntés.

Promóciós terv: Hogyan fogja elérni a célpiac?

Ennek legfontosabb eleme a marketing mix, promóciós terv lefedi a kommunikáció kerül sor a fogyasztóval. Lényegében a promóciós terv megválaszolja a kérdést: Hogyan fogja kapni a szó ki az egyedi értékesítési javaslat a célpiac?

A promóciós terv egyesíti a különböző marketing tevékenységek a következők lehetnek:

  • Hirdető
  • Csomagolás
  • Közkapcsolatok
  • Közvetlen értékesítés
  • Internet marketing
  • kiárusításokról
  • Marketing anyagok
  • Egyéb erőfeszítéseit a nyilvánosság

Amíg nem akarja dobni túl sok variáció be promóciós terv az elején, akkor el kell kezdeni kiválasztásával 3-5 konkrét tevékenységek, amely segít végre a marketing stratégia, amit felvázolt az első lépés.

Például, ha az egyik célja az, hogy öt ingyenes első konzultáció három hónapon belül, akkor a promóciós terv magában összpontosító célzott vezet keresztül a hideg hívás kampányt, a szociális média tájékoztatási tervet, és a direct mail kampány.

Ezt a lépést be kell fejezni az időben, mint a következő lépés, hiszen a költségvetés hatással lesz, milyen tevékenységeket magában a tervet.

Marketing Költségvetés: Mennyi pénzt költ, és milyen?

Ahogy felvázol egy promóciós terv, akkor szükség van egy költségvetés a helyén, így meg tudja határozni, hogy mely tevékenységeket megengedheti magának, miközben belül marad a költségvetést. Sajnos, a legtöbb új kisvállalkozások van egy korlátozott költségvetéssel, amikor a marketing, így teremt a promóciós terv, amely együttműködik az alapok már elérhető elengedhetetlen.

Lehet, hogy az éves marketing költségvetést, de azt is ki kell bontani külön havi költségvetést, így nyomon követheti eredményeit és módosíthatja a promóciós terv, hogy összpontosítson a tevékenységek, amelyek az Ön számára a legnagyobb megtérülést.

Művelet: Milyen feladatokat kell befejezni, hogy elérje a marketing célokat?

Körvonalazza pontosan mit kell csinálni, és mikor kell csinálni egy fontos része a marketing tervet. Ez lesz a feladata, hogy a lista végigvezeti valamennyien a promóciós tevékenységeket. A cselekvési lépéseket segíteni fog maradni a pályán, így lehet, hogy folyamatos haladás, anélkül, hogy összefogja, és újra a kereket minden egyes alkalommal, amikor készen áll arra, hogy egy lépést.

Létrehozásához a marketing terv cselekvési listán, akkor ugyanezt az eljárást használja, ha sikerül a rendszeres napi feladatok: Ön lesz a végcél, és bontani egy sor egylépéses feladatokat fog vezetni, hogy elérje a cél.

Például, ha az egyik ismertetett tevékenységek a promóciós terv, hogy indítson egy direct mail kampány, az első néhány cselekvési lépéseket is így néz ki:

  • Határozza meg a költségkeretet a kampány
  • Tisztázza a kampány célja az
  • Határozza meg a direct mail fog küldeni
  • Felvenni a tervező vagy cég létrehozni a biztosíték
  • Írja (vagy bérbe) a másolatot a direct mail darab
  • Tisztázzák a cselekvésre
  • Van egy tervezetet a direct mail darab létre

Az akció lista vehet számos különböző formában, mindaddig, amíg létre oly módon, hogy támogatja a folyamatban. Minden fellépés is itt kell egy határidőt, amely együttműködik a timeline létrehozott a marketing tervet. És jellemzően a kisebb lépések, annál könnyebb lesz az Ön számára a feladatok elvégzésére és lendületet.

Mutatók: Milyen eredményeket értél valósítható meg, és ahol lehet javítani?

Mindez munkát, amit tesz, hogy létrehozzon egy marketing tervet a kis üzlet megy ki az ablakon, ha nem tudja követni és mérni az eredményeket az Ön tevékenységét. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy a marketing terv egy egyszeri, statikus dokumentum, és kapcsolja be a légzés tervét, amely növekedni fog, és fejleszteni az üzlet.

Ahogy követni és mérni az eredményeket függ, hogy milyen típusú marketing taktikát folytatnak. Például, az online marketing nyomon követhetők Analytics és más internet alapú mutatókat, míg nyomkövető offline marketing módszerek lesz szükség több kézi megközelítés.

Általánosságban elmondható, hogy több szabványosított rendszer nyomon követésére, annál relevánsabb lesznek eredményei … és annál sikeresebbek lesznek az szabás marketing tevékenység, hogy összpontosítson a területeken, ahol lesz a legnagyobb sikert.

Hur man utvärderar en affärsidé innan du tar dykningen

Hur man utvärderar en affärsidé innan du tar dykningen

Så du har tillbringat månader eller kanske till och med år efter den perfekta små affärsidén, och nu tror att du har hittat den. Du är redo att dyka rätt i, avsluta ditt jobb och ägna dig åt att starta eget företag.

Innan du gör några livsförändrande förändringar som inte kan lätt ångras, ta lite tid att först utvärdera din affärsidé för att se om den har benen du hoppas det gör. Det allra första steget i processen är att göra en del efterforskningar och analys för att gräva i potentialen i din idé.

Här är några sätt att komma igång.

Identifiera en målgrupp

Det viktigaste steget för att kvalificera en affärsidé är att avgöra vem som kommer att köpa din produkt eller tjänst. Du måste skapa en bild av din ideala kund. Överväga faktorer som ålder, kön, utbildningsnivå, inkomst, och plats. Ju mer du kan begränsa bilden av din ideala kund desto bättre. Du kommer inte att kunna räkna ut om det finns en marknad för din produkt eller tjänst tills du har en mycket klar uppfattning om vem säljer det till.

Sedan måste du göra en marknadsanalys – forskning för att avgöra hur stor marknaden är, hur mättad det är och om det finns plats för dig att lägga din produkt eller tjänst till mixen.

Det kan också vara till hjälp för att skapa en test del av din målgrupp och genomföra en fokusgrupp eller en undersökning för att ta reda på vem de verkligen är.

Sedan kan du avgöra om det är vettigt att starta din verksamhet till en del av din marknad att bedöma svar innan de bestämmer sig helt till din affärsidé.

Veta vad som gör din produkt / tjänst Different

Under din forskning, kommer du antagligen att upptäcka att det finns andra företag som redan erbjuder samma eller liknande produkter och tjänster till din målgrupp.

Detta betyder inte nödvändigtvis att du inte kommer att lyckas om du startar din verksamhet, men det betyder absolut måste du identifiera vad som gör dina produkter och tjänster som skiljer sig från konkurrenterna. Du kan göra detta genom att skapa en unik selling proposition (USP).

En USP identifierar det som gör ditt företag annorlunda, och varför dina mål kunder ska välja dig över konkurrensen. Din USP kan vara ett mycket effektivt verktyg som hjälper dig att definiera ditt varumärke och göra ditt företag minnesvärt.

Forskning Konkurrens

Precis som du behöver veta vem din ideala kund är, måste du också veta vem oss ute marknadsföring till dem. Det är därför det är verkligen viktigt att få en uppfattning om vilka dina konkurrenter är innan du gå vidare med din affärsidé.

Två utmärkta verktyg för forskning dina konkurrenter är en konkurrensanalys och en SWOT-analys.

Genomför en finansiell genomförbarhetsanalys

En annan mycket viktig faktor som spelar in giltigheten av ett litet affärsidé är pengar. Vad kostar det att få ditt företag från marken? Var kommer att kapital ifrån? Vad är din start-up och löpande utgifter? Vad är din intäktspotential när du är igång?

Hur kommer du att överbrygga den ekonomiska klyftan mellan startprocessen och lönsamhet?

Denna guide till att göra en ekonomisk analys kommer att hjälpa dig att komma igång samla finansiella data. Du kommer att vilja se till att du överväga alla potentiella kapitalkällor, medan man tänker på hur du kan bootstrap och begränsa de investeringar som krävs up front.

Detta kan alla verka som en hel del arbete, men du kommer att vara glad att du gjorde det. Om du bestämmer att din affärsidé inte kommer att fungera, kan du bli besviken men du kommer att undvika att slösa tid och pengar på en sannolik misslyckande. Om det ser ut som din lilla affärsidé har potential när du har gjort din forskning, kommer du att ha en flygande start för nästa steg i att starta företag process – att skapa en affärsplan. För mer hjälp, läs: att skapa en affärsplan.

Можно ли Перенести ипотечный? Как изменить имена на Кредите

Можно ли Перенести ипотечный?  Как изменить имена на Кредите

Когда вы продаете дом или один из владельцев съезжает, это может иметь смысл передать закладную новому владельцу. Вместо применения для нового кредита, платить закрытие затрат, и, начиная с более высокими процентными платежами, владелец просто взять на себя текущие платежи.

Можно передать в ипотеку, но это не всегда легко. Мы рассмотрим подробности ниже, а краткое изложение ваших вариантов включает в себя:

  1. Перелить assumable ипотеки, спрашивая вашего кредитора, чтобы сделать изменения.
  2. Рефинансирование кредита на имя нового владельца только.
  3. Передача, когда ситуация не вызывает «из-за продажи на» пункт ссуды в.

Assumable ипотеки

Если кредит «assumable,» Вы находитесь в удаче: это означает , что вы  можете  передать закладную на кого – то другого. Там нет языка в договоре займа , который предотвращает вас от завершения передачи. Тем не менее, даже assumable ипотеки может быть трудно передать.

В большинстве случаев, «новый» заемщик должен претендовать на получение кредита. Кредитор будет смотреть на кредитные баллы заемщика и долга к доходу для оценки способности заемщика погасить кредит. Процесс в основном такой же , как если бы заемщик должен был подать заявление на получение новой ссуды (но, конечно , заемщик может взять на себя существующий кредит неполный путь). Кредиторы одобрил  в первоначальной заявке на получение кредита на основе кредита и доходах от первоначального заявителя (ей), и они не хотят , чтобы кто – нибудь с крючком , если они не получили замены заемщика , который так же , как , вероятно, погасить.

Для того, чтобы завершить передачу в assumable кредита, просить изменения с вашим кредитором. Вы должны будете заполнить заявку на, проверить доходы и имущество, и платить скромную плату во время процесса.

Передача собственности: Переключение из имен по кредиту влияет только на кредит. Вы все еще , возможно , придется изменить , кто владеет собственностью , передавая название, используя акт отказа от права, или принимать какие – либо другие действия , необходимые в вашей ситуации.

Трудно найти?

К сожалению, assumable ипотеки не являются широко доступными. Лучше может быть , если у вас есть кредит FHA или кредит VA. Другие обычные ипотечные кредиты редко assumable. Вместо этого, кредиторы использовать  из – за продажи на  пункте, что означает , что кредит должен быть погашен при передаче права собственности на дом.

рефинансирование

Если кредит не assumable, и вы не можете найти исключение из-за продажи на пункте, рефинансирование кредита может быть лучшим вариантом. Подобно предположению, новый заемщик будет нуждаться достаточный доход и кредит, чтобы претендовать на получение кредита.

«Новый» домовладелец будет просто подать заявление на получение нового кредита в индивидуальном порядке и использовать этот кредит, чтобы погасить существующий ипотечный долг. Вы, возможно, потребуется согласовать с кредиторами, чтобы получить залогов удалены (если новый заемщик и новый кредитор не согласен с ними), так что вы можете использовать дома в качестве залога, но это хороший, чистый способ, чтобы получить работу. Некоторые залогов регулярно переходить от одного владельца к другому (например, если улучшения были сделаны с финансированием ПАСЕ).

Подлежит продажи

Кредиторы, как правило, не получают от сдачи передачи в ипотеке. Покупатели выйдут вперед, получив более «зрелый» кредит, с началом выплат по процентам из пути (и они могли бы быть в состоянии получить более низкую процентную ставку).

Продавцы получили бы продать свой дом более легко – возможно, по более высокой цене, – из-за тех же преимуществ. Но кредиторы могут потерять, поэтому они не хотят, чтобы утвердить переводы.

Надлежащий в продаже пункте раздел кредитного договора, заявив, что кредит должен быть погашен, когда имущество продается (кредит «ускорен»).

Исключения из этого правила: В некоторых случаях, вы можете передать кредит – даже с из – за продажи по п. Переводы между членами семьи часто допускаются, и ваш кредитор всегда может быть более щедрым , чем то , что говорит ваш кредитный договор (это вариант , что они могут осуществлять, и они не обязаны это делать – но не надейтесь) , Единственный способ узнать наверняка , это попросить ваш кредитор и пересмотреть свое согласие с местным поверенным. Даже если кредиторы говорят , что это не возможно, адвокат может помочь вам понять, если ваш банк предоставляет точную информацию.

Garn-St. Закон Germain препятствует кредиторам осуществлять свой выбор ускорения при определенных обстоятельствах. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций , включают в себя:

  1. Когда сочленение арендатор умирает и передает право собственности на оставшийся совместный арендатор
  2. Передача кредита родственника после смерти заемщика
  3. Передача собственности на супруг или ребенок заемщика
  4. Переводы в результате развода и разделения соглашений
  5. Передачи в интер VIVOS доверия (или живое доверие), когда заемщик является бенефициаром

Смотрите полный  список исключений , и просмотреть этот список с вашим адвокатом.

Неофициальные переводы

Если вы не можете получить одобренные ваш запрос, вы могли бы попытаться создать «неофициальную» договоренность. Например, вы могли бы продать свой дом, оставить существующий кредит на месте, и у покупателя возместить вам ипотечные платежи.

Это плохая идея. Ваш ипотечный договор, вероятно, не позволяет это, и вы можете даже найти себя в неприятности с законом, в зависимости от того, как идут дела. Более того, вы все еще ответственны за кредит – несмотря на то, что вы больше не живете в доме.

Что может пойти не так? Несколько возможностей включают в себя:

  • Если покупатель перестает платить, кредит на ваше имя, так что это еще ваша проблема (поздние платежи будут появляться на ваших кредитных отчетах, и кредиторы придут после вас).
  • Если дом продается в выкупе меньше, чем это стоит, вы могли бы нести ответственность за любой дефицит.

Есть более эффективные способы, чтобы предложить финансирование продавца к потенциальному покупателю.

Ваши варианты

Если вы не можете получить ипотечный кредит переданы, вы все еще есть варианты, в зависимости от ситуации. Опять же, смерть, развод и семейные переводы могут дать вам право делать переводы, даже если ваш кредитор говорит иначе.

Если вы столкнулись с  выкупом , некоторые правительственные программы делают его легче иметь дело с ипотекой – даже если вы под водой или безработными.

Если вы разводились , спросите свой адвокат , как обращаться  все  ваши долги и как защитить себя в случае , если ваш бывший супруг не делают платежи.

Если домовладелец умер , местный адвокат может помочь вам определить , что делать дальше.

Если вы передачи активов траста , двойная проверка с вашей недвижимости планирования адвоката , чтобы гарантировать , что вы не вызвать условие ускорения.

Рефинансирование  может быть ваш последний вариант , когда ни один из других подходов не доступны.

Mistä sijoittaa rahasi? 10 askelta taloudelliseen menestykseen

Mistä sijoittaa rahasi?  10 askelta taloudelliseen menestykseen

Oppia ja mistä investoida voi olla hyvin pelottava tehtävä aloittelijoille. Sijoittaminen voidaan käyttää eri syistä, kuten säästäminen eläkkeelle tai auttamalla rahoittaa lapsen college koulutus. Kuitenkin sijoittaminen voi olla haitallista ja aiheuttaa menetyksiä rahaa tai säästöjä, jos tehdään varomattomasti.

1. Määrittele Riskiprofiili

Ensimmäinen askel investoiminen on määrittää riskiprofiili, joka on suvaitsevaisuutta riskien suhteen pääasiallisen vaihtelua. Sijoittajille vahva riskirajan voi kestää suuremman pitkän aikavälin vaihtelusta ja henkisesti kestämään pullbacks markkinoilla. Sijoittajat hyvin vähän riskirajan saattaa olla levoton ja paniikkia samassa tilanteessa ja tarjoavat enemmän turvallisuutta tärkein.

2. tunnistetaan riskit vs. Return

Kun se tulee sijoittaa, ymmärtää suhde riskinoton tuotto on erittäin tärkeää. Investoinnit, jotka kuljettavat enemmän riskiä tarjoavat korkeamman mahdollisuudet tuottoa. Kääntäen, pienempi riski investoinnit tarjoavat pienempi tuotto. Täydellinen skenaariossa sijoitussalkku, joka on korkea tuotto ilman suurta riskiä on tavoiteaskelmäärä Sijoittajan.

3. sijoitustavoitteitaan

Sijoittajat haluavat selvittää, mitä perimmäinen tavoite on takana investointeja. Onko eläkkeelle tai säästää lapsen koulutusta, jokainen tavoite luotava. Tämä auttaa määrittämään paras sijoitus ajoneuvon sovi tähän tavoitteeseen. Esimerkiksi kun säästäminen eläkkeelle, vero-laskennallinen säästötili, kuten perinteinen IRA, tulisi käyttää. College koulutus tavoite, 529 suunnitelma olisi vahvistettava. Määritettäessä tavoitteena etukäteen auttaa luomaan tehokkain tapa sijoittaa mahdollista.

4. aikahorisontin

Perustamisesta aikajänteellä suoraan liittyy riskiprofiili ja sijoitustavoitteista sijoittajan. Aikajänteellä on pitkä odotettu aika investointisuunnitelman jää ehjäksi. Nuorempi sijoittaja säästäminen eläkkeelle voisi olla aikajänteellä 20- 30 vuotta. Koska tämä katsotaan pitkän aikavälin sijoittaja pystyy ottamaan enemmän riskejä investointeihin. Joku, joka on määrä jäädä eläkkeelle viiden vuoden on lyhyt aikavälillä ja sen pitäisi olla huomattavasti varmempia sijoituskohteita riski on pienempi lyhennyksiä.

5. Tyypit sijoitustuotteita

On olemassa monia erilaisia ​​sijoitustuotteita saatavilla. Osakkeiden ja joukkovelkakirjojen ovat kaksi yksinkertaisin muotoja investointeja. Kantojen katsotaan riskialttiimpia sijoituksia vaan on korkeampi pitkän aikavälin tuottoa. Sidokset voivat olla vakaampi, mutta tarjoavat vähemmän tuottoa koroista.

Niille, jotka eivät halua tehdä tutkimusta valita oikea yksittäisten osakkeiden tai joukkovelkakirjojen pitäisi käyttää rahastoja tai pörssinoteeratut rahastot (ETF). Nämä ovat koreja varastojen ja / tai joukkovelkakirjoja, jotka on suunniteltu tarjoamaan hajautetun salkun yhdessä investointeja. Sijoitusrahastot ovat ammattimaisesti johdettu vaan lataa sisäisen maksun kutsutaan liikekulusuhde. ETF katsotaan passiiviseksi investointeja ja on suunniteltu heijastamaan indeksin, kuten S & P 500 ETF tarjoavat monipuolistaminen kuin rahastopalvelu mutta pienemmällä kustannuksella suhde.

6. Oikea Omaisuusluokat

Monipuolistaminen on hyödyllistä sijoittajat säilyttää salkun suurempia tuottoja ja pienempi riski. On aina tärkeää monipuolistaa eri investointien omaisuuslajien ja sektoreilla. Esimerkiksi investoimalla vain yksi varastossa on erittäin riskialtista sijoittaja. Kuitenkin investoimalla 10 varastot vähentää yli 10 eri yritystä. Investointi vain lääkeyhtiöt riskialttiimpia kuin sijoitettaessa koko osakemarkkinoilla.

Sijoittajien tulee tarkastella niiden yksittäisten riskiprofiili, sijoitustavoitteista ja aikahorisontti määrittää oikea varojen kohdentaminen. Pitkäaikainen sijoittaja korkean riskitason haluavat rahoittaa eläkkeelle pitäisi sijoittaa täysin varastoja. Lyhyen aikavälin sijoittaja, joilla on alhainen riskitaso pitäisi sijoittaa lähes varastoja, keskittyen lähinnä joukkovelkakirjoja tai käteisellä. Jolla sekoitus molempien osakkeiden ja joukkovelkakirjojen on yleinen tapa on hajautettu, tasapainoinen lähestymistapa sijoittamiseen. Jos pörssi laskee, joukkovelkakirjat vakauttamiseksi koko salkun. Koska aikaväli vähentää, salkun tulisi säätää vähemmän riskialtista.

7. käyttäminen alennus välitys

Sijoittajat eivät enää tarvitse turvautua asiantuntemusta taloudellinen neuvonantaja klo täydet Meklariliike. Monet online-yhtiöt, kuten Betterment tai Charles Schwab, tarjota edullisempia, helppokäyttöinen sijoitustileille. Nämä sivustot tarjoavat ilmainen koulutus oppaita ja tarjota kyselylomakkeen auttaa määrittämään sijoittajan asianmukainen varojen kohdentaminen. Jotka haluavat käydä kauppaa yksittäisten osakkeiden tai joukkovelkakirjojen käyttää E * TRADE tai Scottrade ostaa ja myydä alhaisella provision. Sijoittajat voivat myös ostaa rahastoja tai ETF näillä verkkosivuilla tai suoraan yhtiön kotisivuilta, kuten Fidelity tai Vanguard.

8. Käyttämällä Full Service välitys

Ne, jotka tuntevat epämukavaksi tee-se-itse sijoitustilien voi silti mennä täyden palvelun Meklariliike, kuten Morgan Stanley ja Merrill Lynch. Nämä yritykset työllistävät taloudellisia neuvonantajia, jotka auttavat ihmisiä sijoittaa rahaa perustuu aiheista edellä. Vaikka nämä yritykset voivat tarjota enemmän palvelua tai asiantuntemusta, ne eivät tule suuremmilla kustannuksilla, ja se voi olla vähintään sisältökohtaisesti vaatimus avata tilin.

9. Pysyminen Kurinalainen

Käytitpä alennusta tai täyden palvelun Meklariliike, on tärkeää pysyä kurinalaista ja kiinni alkuperäisen suunnitelman. Tämä on yksi yleisimmistä virheistä noviisi sijoittajat tekevät. Investointi, etenkin varastot, voi aiheuttaa emotionaalista stressiä ja johtaa huonosti ajoitettu osto ja myynti. Onnistunut sijoittajat olivat kurinalaista ja ei vaikuta day-to-day vaihtelut tai ulkoisista tekijöistä. Perimmäinen tavoite mitään investointeja on ostaa pieni ja myydä korkea. Kuitenkin useimmat hävinnyt sijoittajat kauppaa tunteella, tietämättään ostavat korkea ja markkinoinut pien-.

10. Review ja tasapainottaa

Toinen onnistunut avain investoiminen on jatkuvasti tarkistaa ja tasapainottaa. Investointeja olisi tarkistettava vähintään kerran vuodessa. Yksittäisiä investointeja salkun puitteissa voi kasvaa eri tahtiin. Jos kannan osa tekee hyvin, se voisi olla hyvä idea jakaa uudelleen kasvuun takaisin joukkovelkakirjalainoja. Muuten, se voi nostaa yleistä vaaraa salkun. Tarkistamalla investointien on myös hyvä mitata menestystä. Jos salkun ole tahdissa markkinoille tai vertailuarvo, ehkä varastoja tai rahoittaa valikoituja pitäisi muuttaa.