Ahmad Faishal – Page 1273

Añadiendo positivo historial de crédito a su informe de crédito

Un historial de crédito positivo es más importante que nunca. Es necesario tener un buen crédito para obtener una hipoteca, alquilar un apartamento, comprar un coche, conseguir una buena tasa de seguro, e incluso a veces para conseguir un trabajo. Más empresas probablemente harán que el argumento de que necesitan para comprobar su historial de crédito antes de hacer negocios con usted.

Si usted tiene mal crédito o sin crédito, sin duda, su objetivo es construir un historial de crédito positivo.

No es magia. No se puede agregar directamente las cosas a su informe de crédito. En su lugar, debe depender de sus acreedores y prestamistas para enviar actualizaciones a las agencias de crédito sobre la base de su historial de cuenta.

Hay tres principales agencias de crédito: Equifax, Experian y TransUnion. Los acreedores que hace negocios sólo podrán reportar su historial de crédito de una de las oficinas de la base de su relación existente con esa oficina. Oficinas no comparten información entre sí en circunstancias normales, por lo que existe la posibilidad de algunas de sus cuentas sólo puede aparecer en un informe de crédito.

¿Cómo se construye un historial de crédito positivo

Cada mes o así su crédito emisores de tarjetas y los prestamistas enviar una actualización del estado de su cuenta. Le dicen a las agencias de crédito a su saldo actual, historial de pago y otros detalles acerca de sus cuentas. Me es esta información que ayuda a construir un historial de crédito positivo, asumiendo detalles de su cuenta son positivos.

Eso significa que los pagos a tiempo y los saldos de tarjetas de crédito saludables.

Se necesita tiempo para añadir información positiva a su informe de crédito por lo que no espera que suceda durante la noche, o incluso en unas pocas semanas. Puede ayudar en el proceso por ser paciente y financieramente responsable.

Lo que si usted no tiene cuentas?

Es necesario cuentas abiertas, activas y positivas para construir un historial de crédito positivo.

Si aún no dispone de cuentas abiertas, puede intentar aplicar para los tipos de tarjetas de crédito o préstamos para las personas que no tienen crédito o mal crédito, como una tarjeta de crédito asegurada o tarjeta de crédito tienda al por menor. Y, si no puede ser aprobado por su cuenta, un pariente o amigo puede estar dispuesto a firmar conjuntamente para usted o hacer que un usuario autorizado en una de sus tarjetas de crédito.

Utilizar sus cuentas de la manera correcta

Mientras que usted está tratando de construir un historial de crédito positivo, se quiere evitar las cosas que le harán daño a su crédito. Esto incluye los pagos atrasados, los límites de crédito de alto, y demasiadas solicitudes de tarjetas de crédito.

Empieza pequeño. Esperar a obtener solamente los límites de crédito y préstamos de pequeña, en un principio, es decir, menos de $ 1.000. Los acreedores y los prestamistas estarán dispuestos a conceder más crédito a que una vez que haya demostrado que se puede ser responsable con un poco. No utilice demasiado de su crédito disponible y pagar lo que pide prestado a tiempo cada mes.

Las cuentas que se reportan inaccurately

Si su informe de crédito contiene las cuentas negativas que debe ser positivo, puede utilizar el proceso de disputa informe de crédito para tener la información corregida. Por ejemplo, su informe de crédito puede mostrar que usted era tarde en un pago que usted esté seguro de que pagó a tiempo.

Para corregir los errores de informe de crédito, es necesario enviar una carta de disputa a las agencias de crédito citando el error y proporcionar una copia de cualquier prueba que muestra la información es de hecho incorrecto.

La oficina investigará y revisar su informe de crédito si la investigación apoya su reclamo. Si no, puede seguir con un conflicto directamente con la empresa que informa del error.

Algunas facturas no ayudan a su crédito

No todas las cuentas que paga cada mes son reportados a las agencias de crédito regularmente. Por ejemplo, el teléfono celular, cable, y los pagos de seguros de automóviles no ayudan a construir un historial de crédito positivo, incluso cuando usted paga a tiempo. Sin embargo, si usted no cumple con estos pagos (por convertirse en varios meses de mora), a finales de los pagos se podrían añadir a su informe de crédito y perjudican su progreso hacia la construcción de un buen puntaje de crédito.

Cuidado con los fraudes de reparación de crédito y trucos sobre cómo mejorar su puntaje de crédito. compañías de reparación de crédito no tienen ningún privilegio con su historial de crédito que también no tenga.

La construcción de un historial de crédito positivo no es tan difícil como parece. Abrir una cuenta y pagar la factura a tiempo cada mes y es como construir un historial de crédito positivo. Dale un poco de tiempo y, con el tiempo, usted será capaz de pagar más grandes límites de la tarjeta de crédito y préstamos.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Инвестиране за начинаещи: Какво е брокерска сметка?

Как Брокеридж сметки работа и видове инвестиции могат да проведат

Искали ли сте някога да се питат: “Какво е брокерска сметка?” но бяха твърде уплашен? Чу ли за брокерски сметки по новините. Вие знаете, че много успешни хора ги имат. Как работят те? Какви са предимствата и недостатъците? Защо трябва да се отвори един? Целта ми в следващите няколко минути е да се отговори на тези въпроси и повече, така че имате солидна разбиране не само това, което е брокерска сметка, но как става това, какво можете да очаквате след като имате един и видовете инвестиции те могат задръжте.

Какво е брокерска сметка? Разбирането на основната дефиниция

А брокерска сметка е вид облагаем предвид, че когато отворите с фирма брокерска. Можете да депозира пари в тази сметка или чрез написването на чек или да го свържете към проверка или спестовна сметка в банката. След като това Депозирането на парични средства, можете да използвате парите за придобиване на най-различни видове инвестиции. В замяна на изпълнението си поръчки купува и продава, обикновено плащат борсовия посредник комисионна.

Кои са някои видове инвестиции на брокерска сметка може да побере?

А брокерска сметка може да побере много различни видове инвестиции, включително, но не е задължително да се ограничава до, следното:

Общите запаси, които представляват дялове на собственост в бизнеса.
Предпочитани запаси, които обикновено не получават намаляване на печалбата на една фирма, но вместо това са склонни да плащат по-високи от средните дивиденти.
Облигации, включително държавни облигации като американски съкровищни бонове, облигации и бележки, корпоративни облигации, безмитни общински облигации, и Агенцията облигации.
Специална инвестиционна цел, или АДСИЦ, които представляват групи от свързани недвижими имоти активи включително и някои видове специална, като хотелски АДСИЦ, които се фокусират върху притежаването и експлоатацията хотели.
Фондови опции и други производни, които могат да включват кол опции и пут опции, които ви дават правото или задължението да купи или продаде даден сигурност при определена цена преди датата на изтичане на срока.
Парични пазари и депозитни сертификати, които представляват или собственост в локви високоликвидни взаимни фондове, които държат пари в брой и с фиксирана доходност инвестиции или заеми, които правите в банка в замяна на фиксиран лихвен процент.
Взаимните фондове, които се събират инвестиционни портфейли, притежавани от много по-малки инвеститори, които купуват акции в портфейла или доверието, което е собственик на портфейл. Вместо търговия през целия ден начинът други активи направя, поръчки за покупка и продажба се поставят в края на деня всички наведнъж. Взаимните фондове са индексни фондове.
Борсово търгувани фондове, или ETFs, които са договорни фондове, включително индексни фондове, че търговията като запаси.
Овладейте командитни дружества, или MLPS, които са много сложни партньорства с някои данъчни предимства за определени видове инвеститори.

Някои брокерски сметки ще ви позволи да притежава дялови единици за членство в дружество с ограничена отговорност или командитно дружество единици в командитно дружество, обикновено свързана с инвестирането в хедж фонд, който може да бъде трудно за нови или по-бедните инвеститори. Въпреки това, брокерът е вероятно да се начислява не-незначителна такса за да се налага да се справят с проблеми на нестандартни ценни книжа, тъй като понякога те са известни.

Какво е разликата между паричните брокерска сметка и марджин брокерска сметка на

Когато отворите брокерска сметка, че трябва да вземем между така наречените пари в брой и вид на маржин сметка.

Пари в брой брокерска сметка А е тази, която се изисква да депозира пари в брой и ценни книжа, в пълен размер, като селище, за да участват в сделки. Брокерската компания няма да ти даде пари. Например, ако търговското селище на своя състав е три работни дни, а вие продавате склад днес, въпреки че парите са посочени в профила си веднага, не можете да всъщност да заявите теглене, докато тя е наистина там, след уреждане. А маржин сметка, от друга страна, дава възможност да се заемат срещу определени активи в отчета за брокерска дейност с брокера ви дават пари назаем, в замяна на това, което обикновено е с ниска лихва.

Аз обикновено предполагат хората сериозно да помислят за инвестиране чрез профила парична посредничество по няколко причини. На първо място, Малко съм притеснен, че може да бъде rehypothecation големи инвестиции бедствие.

Това е една езотерична тема, но този, който трябва да се запознаят с марж, ако имате брокерска сметка. На второ място, маржин брокерски сметки може да доведе до някои странни неща, които се случват с начина, по който се събират дивиденти от вашите запаси. Ако нещата не работят точно прав, може да не отговарят на изискванията за супер-ниски данъчни ставки дивидент, а вместо това да бъдат принудени да плащат обикновените данъчни ставки, които могат да бъдат приблизително двойно. На трето място, без значение колко добре си мислиш, че съм мислил позиция чрез, като се използва норма може да завърши по съдбоносно бедствие. Така например, в края на миналата година, което направих казус на моя личен блог на един човек, който отиде в леглото с десетки хиляди долари на нетните активи в неговата брокерска сметка и се събуди да се намери, че дължи своя брокер $ 106,445.56. Много други лица и семейства, загубили огромни части от всичките си спестявания, а в много случаи, тяхната цялата течност нетна стойност или повече, чрез закупуване на акции на една компания, наречена GT Advanced Technologies на марджин. Не си струва. Това е достатъчно просто да забогатеят, ако имате достатъчно дълъг период от време и да ви позволи смесване работата си магия. Мисля, че това е голяма грешка да се опита да ускори процеса до точката, рискувате да унищожи това, което създадохме.

За какво си струва, това е една от областите, в които аз съм поместил парите си, когато устата ми е. Чувствам се толкова силно за това, че във всички, но най-отдалечените обстоятелства за много специфичен тип инвеститори, Kennon-Green & Co., глобалната ми за управление на активи, ще изисква по преценка на индивидуално управлявани сметки, за да бъдат държани в брой само за арест. Не ми пука, ако широкото използване на марж може да направи фирма толкова повече пари се дължи на по-голямата база на активите, върху която можем да събира такси за инвестиционно консултиране, в частност, инвестиращ на стойността на марката, дивидент инвестират и пасивното инвестиране ние практикуваме това не дава възможност за пари на заем. Това е глупаво риска и искам да имам нищо общо с това.

Има ли някакви ограничения за размера на парите, можете да депозирате или Задръжте в брокерска сметка?

Няма ограничения за размера на парите, можете да поставите в профила посредничество като има с Рот ИРА или 401 (к) и по този начин има по принцип няма ограничения върху, когато можете да получите достъп до парите, освен ако не си купите някакъв вид ограничена гаранция или актив. В зависимост от вашата лична данъчна ситуация и вида на активите държите в отчета за посредничество, може да се дължи на капиталовите печалби, данъци дивиденти или други данъци върху вашите стопанства.

Едно нещо, което може да искате да се помисли за финансовата стабилност на вашия брокер и степента на АДСИЦ покритие. Това е застраховка, която влиза в действие и спасява закъсали инвеститори, когато тяхната наличност брокерска фирма фалира. Различни видове активи имат различни нива на покритие, а някои от тях нямат покритие на всички. Друга алтернатива е да се обмисли възможността за използване на брокерска фирма за изпълнение на сделки, но държите вашите ценни книжа чрез системата за преки регистрация или DRS.

Има ли ограничение за броя на инвестиционните сметки мога да имам?

Не. Няма ограничение за броя на сметките брокерски ви е позволено да има. Всъщност, може да има колкото се може повече, или най-малко, брокерски сметки, колкото искате и като институции ще позволяват да се отвори. Можете да имате няколко сметки брокерски в една и съща институция, отделяне на активи чрез инвестиране стратегия. Можете да имате няколко брокерски сметки в различни институции, разнообразяване на вашите взаимоотношения и експозиции.

Какво е разликата между Отстъпка Broker и Full Service Broker е?

Пълно обслужване брокерска сметка е специален вид брокерска сметка, в която работите със специален брокер, който ви познава, вашето семейство, и си финансово положение на. Можете да вдигне телефона и да говоря с него или нея. Можете да се разходите в кабинета си и редовно да се срещне и обсъди вашето портфолио.

Част от обезщетението за тези видове подреждане обикновено идва от търговия комисионни така вместо да плащат цени от $ 5 до $ 10 на брокер отстъпка на търговия, която може да платите навсякъде от $ 40 до $ 150 в зависимост от обстоятелствата. Въпреки, че това увеличава разходите, има някои, които твърдят, че тя също така насърчава инвеститорите да държат позициите си по-дълго и да запазят спокойствие по време на пазарни сривове някой трябва да държи ръката си. Вие ще трябва да се вземе решение за себе си, кой подход работи по-добре за вашия темперамент.

Отстъпка брокер, за сметка на това е по принцип се извършва само онлайн тези дни, може би с няколко клона в цялата страна. Всичко е до голяма степен направи си сам и трябва да изпълнява собствените си сделки.

Ahmad Faishal

Öt ok, hogy fontolja befektetés a sürgősségi alap

Valószínűleg már tudja, hogy ez fontos, hogy egy olyan sürgősségi alap. Tudod, a pénz, hogy tart az adósság és a vasúti pályán, akkor is, ha az élet dob egy csavart labda.

Valószínűleg már is hallottam, hogy kéne tartani ezt a pénzt egy megtakarítási számla, biztonságos és stabil, így biztos lehet benne, hogy ott van, amikor szükség van rá.

És közben biztosan szeretné ezt a pénzt, hogy biztonságos legyen, akkor valószínűleg hibákat legalább egy kicsit, hogy a megtakarítási számla a kereső mellett sem. Elvégre, ha keményen dolgozott, hogy megmentse azt a pénzt, és jó lenne, ha dolgozott az Ön számára is.

Tehát a nagy kérdés: Van-e értelme befektetni a sürgősségi alap?

Az alapértelmezett választ kellene majdnem mindig nincs. A sürgősségi alap elsődleges funkciója, hogy ott legyen, amikor szükség van rá, és a befektetés ez eleve kiteszi, hogy legalább néhány kockázati szintet. Plusz, akkor tartsa egy online megtakarítási számla, hogy legalább kap egy 1% -os hozamot, ami biztosan jobb, mint a semmi.

Tehát, különösen akkor, ha a korai szakaszában épület a sürgősségi alap, akkor azt egy szabályos régi megtakarítási számla, és ne aggódj miatta.

De van néhány erős érvek szólnak a befektetés a sürgősségi alap, és az ezen a poszton fogjuk felfedezni, hogy miért érdemes megvizsgálni azt.

Ok # 1: Ez továbbra is elérhető

Legalábbis, meg kell, hogy képes legyen elérni a sürgősségi alap gyorsan, ha a szükség úgy kívánja.

És bár lehet, általában úgy vélik, befektetés keretében megszüntetési számlák és az összes kapcsolódó korlátozások, az igazság az, hogy rengeteg módon befektetni olyan módon, hogy megtartja a pénzt kérhető.

A legegyszerűbb az, hogy a rendszeres ügynöki számla. Akkor befektetni, mint akkor egy megszüntetési számlát, a bónusz, hogy akkor vissza néhány vagy az összes pénzt bármikor, ha vészhelyzet jön létre.

Lehet még tartani a sürgősségi alap egy Roth IRA, amely lehetővé teszi, hogy visszavonja erejéig már hozzájárult bármikor és bármilyen okból.

A lényeg az, hogy a befektetés nem jelent automatikusan zár el a pénzt hosszú távon. Vannak módon befektetni, amely még lehetővé teszi a hozzáférést a pénzt gyorsan, ha szükséges.

Ok # 2: Jobb Returns

Bár semmi sem garantálja, befektetés megadja az esélyt, hogy keresnek sokkal jobb visszatér, mint akkor kap egy megtakarítási számla.

Futottam néhány szám látni, hogy milyen nagy a különbség, hogy lenne. Azt feltételezik, hogy hozzájárult 200 $ a sürgősségi alap minden hónapban, amíg meg nem mentette $ 24,000, elég, hogy fedezze 6 hónapos költségek a 4000 $ havonta. Akkor úgy gondoltam, hogy akkor keresni 1% -os éves megtakarítási számla és 6% a befektetési számla. Nem törődtem adót.

Amit én találtam, hogy 10 év után meg kéne $ 5628 többet befektetés. 20 év után lenne $ 27.481 tovább. És 30 év után a különbség lenne $ 68.438.

Nos, van egy csomó feltételezések itt, és semmi sem garantált. De világos befektetés megadja az esélyt, hogy a végén sokkal több pénzt, mint tartása a megtakarítási számla.

Ok # 3: jobb esélye a sikerre

Az egyik gyakran idézett okok ellen befektetés a sürgősségi alap a kockázata a nagy tőzsdekrach Ha szüksége van a pénzre. És ez minden bizonnyal annak a veszélye.

De a legújabb kutatások arra utalnak, hogy a befektető a sürgősségi alap valójában növeli a valószínűségét, hogy elég pénzt viszont, hogy fedezze vészhelyzet. Ők rengeteg számok és grafikonok másolatot készíteni a következtetéseket, de a lényege ez, hogy igaz vészhelyzetek viszonylag ritkák, és a magasabb hozamot kap a befektető a pénzét időközben nagyobb valószínűséggel, hogy neked elég azokra a vészhelyzetekre, amikor történik.

Ez valószínűleg kevésbé alkalmazható az ügyfelek, akik kevesebbet keresnek pénzt, és ezért kevésbé kígyózik a szobában, hogy a kiigazítások esetében kisebb a váratlan költségek. De legalábbis a tervezés nagyobb vészhelyzetek, mint munkahely elvesztése vagy fogyatékosság, ez legalábbis lehetséges, hogy a befektető a sürgősségi alap ad nagyobb biztonságot.

Ok # 4: Van más pénz

Tekintettel arra, hogy a nagy vészhelyzet viszonylag ritkák, meg kell fontolnunk, hogy egyéb számlák nem szeretné megérinteni szolgálhat egy biztonsági tervet, ha valaha is talált magának a tökéletes vihar igénylő pénz kellős közepén egy piaci pangás, hogy kimerült a dedikált sürgősségi alap.

Például egy ideális világban, amit nem érint a 401 (k), amíg nyugdíjba. De ha nem szembe egy nagy pénzügyi vészhelyzet, vannak nehézségek rendelkezések és hitel rendelkezések , amelyek lehetővé teszik a hozzáférést, hogy a pénz, ha szüksége van rá.

Más szóval, a hátránya a befektetés a sürgősségi alap lehet, hogy nem egy teljes pénzhiány, amikor szükség van rájuk. Ez Lehet hogy csak a támogatások lehívását, akkor inkább hagyja érintetlenül.

És ha a fejjel jobb hozamot és több pénzt, hogy a kockázat lehet megéri.

Ok # 5: több, mint You Need

Tegyük fel, hogy szükség van 24.000 $ egy hat hónapos sürgősségi alap. És mondjuk, hogy van 50.000 $ mentette fel kívül megszüntetési számlák.

Ésszerű ökölszabály, hogy elvárják, hogy elveszítheti az 50% -át pénzt fektetett a tőzsdén az adott évben. Ez lenne egy különösen rossz év – mint, 2008-2009 rossz -, de ez megtörténhet.

Felhasználva, hogy szabály, akkor tegye a teljes 50.000 $ a tőzsdén, és még mindig meglehetősen biztos, amelynek hat hónapra számított költségek viszont még a piaci összeomlás.

Tehát, ha van sokkal több pénzt viszont, mint várhatóan szükséges vészhelyzet, akkor lehet, hogy befektetni, anélkül, hogy ténylegesen kockáztatva sok mindent.

Invest vagy nem befektetni?

Az összes, hogy azt mondta, van egy csomó jó érvek vezetése az sürgősségi alap egy rendszeres megtakarítási számla. Ez biztonságos, kényelmes, és akkor kap legalább egy ésszerű kamatláb egy online megtakarítási számla.

Van még a kutatás azt mutatja, hogy miután készpénzt viszont összefüggésben van az általános boldogság és az élettel való elégedettség , és aki nem tetszik!

De ha hajlandó, hogy egy kicsit kalandos, és ha lehet fedezni kisebb szabálytalan kiadásokat, mint az autó és az otthoni javítások más források, akkor lehet, hogy jön ki előttünk, mind a rövid távú és a hosszú távú befektetések révén a sürgősségi alap.

Ahmad Faishal

Kunt u een auto kopen met een creditcard?

Als je in de markt voor een nieuwe of gebruikte auto, is het slim om te winkelen rond. Beyond op zoek naar de beste prijs op de juiste auto voor uw behoeften, maar je moet ook op zoek gaan naar financiering. Tenzij je genoeg geld gespaard om te betalen voor uw nieuwe rit, krijg je een auto lening of persoonlijke lening nodig om de aankoop te financieren. En als je avontuurlijk bent, of je hebt problemen in aanmerking komen voor dergelijke leningen, kunt u zelfs weegt de voors en tegens van het opladen van de auto op uw creditcard.

Kunt u een auto kopen met een creditcard?

Maar is dat echt een optie? En zo ja, is het een goede?

Beginnen bij het begin: Voordat u uw auto kunt opladen om een credit card, moet u weten of uw dealer biedt zelfs die optie. De meeste van de tijd, zullen ze niet laten bij u de hele aankoopprijs van uw auto – in plaats daarvan zullen ze laten u toe tot $ 5.000 van de aankoop op een credit card te zetten. Ten tweede, moet u ervoor zorgen dat uw credit card limiet is hoog genoeg om het bedrag dat u wilt laden te dekken.

Dus, laten we zeggen dat je nog steeds denkt dat het een goed idee is, koopt een $ 10.000 auto, en hebben de mogelijkheid om in rekening brengen tot $ 5.000. Om de rest van de aankoopprijs van uw auto te dekken, moet u op de proppen komen met het geld of een aanvraag voor een lening. Als u een goedkopere gebruikte auto koopt, aan de andere kant, kunt u in staat om de volledige koopsom te laden.

Net als iets anders, gewoon omdat je kunt iets doen betekent niet dat je zou moeten. Hier zijn een aantal gevallen waarin het betalen voor een auto met een credit card zinvol – en wanneer dit niet het geval.

Betalen voor een auto met een credit card zinvol als …

Je gebruikt een kaart met 0% rente op aankopen.

Met een 0% rente credit card, kunt u nul rente op uw aankoop om overal 12-21 maanden veilig te stellen. Als u $ 5.000 op een kaart die in deze categorie valt, kan je haalbaar betalen dat deel van uw auto lening naar beneden in die tijd zonder betaling van een dubbeltje van de rentelasten.

Voordat je deze route te gaan, maar je moet ervoor zorgen dat u zich kunt veroorloven om uw auto vrij snel af te werpen. Als u niet uw opgeladen saldo te betalen uit tijdens 0% APR actieperiode van de kaart, zul je de wind moeten betalen credit card belang wanneer uw kaart rate reset – en dat gaat veel hoger dan de koers die u zou krijgen op een goede autolening.

U wilt beloningen en hebben het geld om het af te betalen.

Laten we zeggen dat je het kopen van een auto die is relatief goedkoop om te beginnen en je hebt het geld bij de hand. Door te betalen voor een goedkope auto met een creditcard beloningen en de aflossing van de balans meteen, kon u waardevolle beloningen te verdienen zonder al te veel inspanning van uw kant. Aangezien de meeste beloningen creditcards bieden smeergeld waarde tussen 1% en 5% van een aankoop, zou je rijkelijk profiteren met deze kleine beweging.

Uw krediet is goed.

Met een goede kredietwaardigheid, kunt u in aanmerking komen voor een creditcard die het opladen van uw aankoop van een auto de moeite waard kunnen maken. Zoals hierboven vermeld, renteloze creditcards bieden een uitstekende gelegenheid om het betalen van rente over ten minste een deel van uw aankoop te voorkomen. Als je in het voor de beloning, aan de andere kant, de beste reis en beloningen creditcards zijn meestal alleen beschikbaar voor mensen met een FICO score van 720 of hoger.

Dus, als je een geweldige 0% APR of creditcard beloningen nog niet hebt, wanhoop niet. Met een beetje onderzoek, kunt u een aanvraag voor een grote credit card voordat je loopt in een dealerschap.

Wat meer is, een aantal van deze kaarten bieden enorme sign-up bonus ter waarde van honderden dollars voor nieuwe kaarthouders die voldoen aan bepaalde uitgaven criteria – bijvoorbeeld het maken van $ 3.000 in aankopen op een nieuwe creditcard binnen de eerste 90 dagen. Het opladen van een deel van uw aankoop van een auto is een trefzekere manier om die eisen in een klap te voldoen – zolang je het kan betalen.

Je moet voorkomen dat het gebruik van creditcards voor een auto te kopen als …

Uw creditcard rekent een hoge rente.

Als uw creditcard rekent een hoge rente, moet je dealer of bankfinanciering te overwegen in plaats van het gebruik van uw kaart. Veel autodealers bieden speciale promoties die ervoor zorgen dat de financiering ronduit goedkoop, en kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een betere deal met uw bank. Volgens een studie uit Bankrate.com, de gemiddelde rente op creditcards is meer dan 16% met ingang van september 2016. Zeker uw bank of dealer kan beter doen dan dat.

U wilt langzaam te betalen uit uw auto, indien mogelijk.

Als je hoopt om uw auto op een rustige plek af te betalen, een creditcard is waarschijnlijk niet ideaal. Aangezien de gemiddelde rente is tot ver in de dubbele cijfers, zult u een ton meer rente over de tijd te betalen als het neemt je een tijdje om het af te betalen. De meeste renteloze creditcards bieden 0% APR voor 12 tot 21 maanden, dus deze inleidende aanbiedingen zijn niet lang genoeg om te helpen als je het nodig vier of vijf jaar van uw auto af te betalen.

Je hoeft niet goed krediet.

Als u slecht krediet, moet u voorzichtig te werk gaan, ongeacht wat voor soort financiering die u kiest. Met slecht krediet, mag u niet in aanmerking voor de beste prijzen met een creditcard, traditionele bank, of zelfs dealership financiering.

Het beste wat je kunt doen is op zoek gaan naar de beste prijs die u kunt vinden en op te slaan van de grootste aanbetaling u kunt opbrengen. Hoe groter de storting van contant geld kun je komen met, hoe minder je nodig hebt om te lenen en minder risico je te presenteren aan een geldschieter. In de tussentijd kunt u erachter te komen manieren om te beginnen met het stimuleren van uw credit score in de tijd.

Laatste gedachten

Het kopen van een auto met een credit card lijkt misschien een goed idee, maar het is niet de ultieme oplossing die u zou denken. Tuurlijk, zou je beloningen te verdienen of zelfs een lucratieve inschrijfbonus, maar de extra rente die u betaalt als je niet oppast kan gemakkelijk veeg uit deze voordelen en nog wat.

Zoals altijd, moet u al uw opties te verkennen, af te wegen de voors en tegens, en denk lang en hard voordat je een lening of laad elke grote aankoop op een creditcard.

Het kopen van een nieuwe of gebruikte auto is zeker spannend, maar de financiële gevolgen kan jaren duren. Voordat je springt in, moet je jezelf arm met zo veel mogelijk informatie als je kunt.

Ahmad Faishal

40 Низький бюджет Маркетинг Ідеї для малого бізнесу

Вони кажуть, що ви повинні витратити гроші, щоб робити гроші, і це, безумовно, відноситься і до маркетингу. Але якщо ви отримали тільки невеликий бюджет, щоб продати свій бізнес, ці ідеї можуть допомогти вам отримати кращий маркетинговий удар для вашого обмеженого диби.

1) Дізнайтеся, як попросити напрямок – і зробити це. Ви набагато більше шансів отримати щось, якщо ви просите про це. Нервовий або новий для нього? Пов’язана стаття має сценарій, щоб допомогти вам.

2) Дізнайтеся, як сказати потенційним клієнтам, що ви робите. Рамблінг або бути схвильований не скорилася Вас ніяких новонавернених. Дізнайтеся, як залучити їх, підкреслюючи переваги.

3) Потім дізнатися найбільш ймовірні місця, щоб знайти клієнтів – і йти в ті місця.

4) Дайте безкоштовні семінари або заняття, пов’язані з вашої продукції / послуг. Люди люблять вчитися так заняття по темам, пов’язаним з вашої продукції і послуг може бути великий виграш.

5) Створити привабливий логотип і слоган для вашого бізнесу і використовувати їх на всіх ваших документів (в тому числі по електронній пошті).

6) Створити брошуру. Брошури можуть бути великими інструментами продажів. Вони дають потенційним клієнтам, які хочуть думати над крок, щоб мати щось, щоб забрати з собою. Вони дають вам деякі в руках маркетингових матеріалів, коли ви обговорюєте ваші товари або послуги з клієнтами. І те, що ви можете відправити в якості реклами теж.

7) Отримати безкоштовну рекламу для Вашого бізнесу із залученням засобів масової інформації (в тому числі соціальних медіа!) В ваших грандіозних отворів, рухається, або благодійні заходи.

Не один з них відбувається в найближчому майбутньому? Ви завжди можете отримати активну участь у благодійній акції хтось інший, ставши спонсором.

8) Створення веб-сайту для малого бізнесу, якщо ви не один. Навіть якщо весь ваш сайт робить присутній хто, що, де і чому ваш бізнес, принаймні це дає вам будинок в Інтернеті і шанс прийти в локальному пошуку – вирішальне значення для отримання вашого бізнесу знайти в даний час.

(Збільшити ваші шанси знайти в локальний пошук, перерахувавши свій бізнес у всіх можливих веб-каталоги.)

9) Створення блог для вашого бізнесу. Ведення блогу може створити більший ринок для ваших товарів або послуг, якщо ви зробите це правильно (робити це регулярно, і є щось цінне для обміну).

10) Відвідування і регулярно коментувати інші відповідні блоги. (Будь розумним, вибрати ті, які ваші клієнти, ймовірно, будуть відвідувати теж.)

11) розробити соціальний медіа-план і його реалізації. Розвиток присутності в соціальних мережах може бути дуже низький бюджет маркетингу.

12) Створити сторінку Facebook для вашого бізнесу.

13) Tweet про ваш бізнес на Twitter.

14) Використовуйте Pinterest для просування вашого бізнесу.

15) використовувати LinkedIn, щоб зв’язатися з потенційними клієнтами / покупцями.

16) Витрачайте гроші на рекламу в соціальних мережах. Всі основні платформи пропонують форми недорогої реклами, часто з неймовірними параметрами орієнтування.

17) Створення відео про ваш продукт або послугу, і розмістити його на YouTube – або навіть отримати свій власний YouTube канал і працює.

18) Стати радіо гостей. Радіо далекі від мертвих, і можуть бути як дуже ефективним способом орієнтування ваших потенційних клієнтів і набагато більш недорогим видом реклами в порівнянні з іншими каналами, такими як телевізор.

19) Розробка бізнес-партнерства і зробити перехресне просування з іншими підприємствами. Крос-просування є відмінним способом, щоб скоротити витрати на рекламу і може створити цінні синергії, які приносять користь усім партнерам.

20) участь в спільному підприємстві. Ще один відмінний спосіб скоротити витрати.

21) Відправлення акції з вашим рахунком. не легке завдання. Ви розіславши документ в будь-якому випадку, так чому б не включити просування?

22) Дізнайтеся, як написати лист продажів вбивці. Пряма поштова розсилка або по електронній пошті, це буде працювати для обох. І як тільки ви написали один, переконайтеся, щоб дізнатися, як максимізувати відповідь на Ваш лист продажів.

23) Створення електронною поштою бюлетень. Це дає вам прекрасну можливість залишатися в постійному контакті зі своїми клієнтами.

24) спонсор (або, принаймні, більшість) спільноти благодійної акції.

25) мережа в Інтернеті.

26) Приєднання до лиця до лиця мережевий групи. Якщо ви працюєте в місцевий бізнес, і ви ще не є членом хоча б однієї локальної мережею групи, поставити це у верхній частині списку справ заголовних букв і рухатися по ньому. Там немає швидких і простий спосіб зробити контакти і отримати відомий в місцевому співтоваристві.

27) Реєстрація професійних і / або бізнес-організацій. Див # 26. А повинен робити.

28) участь в місцевих бізнес-міксери / виставках. (І, до речі, ця рада про створення ефективних торгівлі шоу дисплеїв зробить ваш стіл або стенд в центрі уваги.)

29) Економте гроші, дізнавшись, як правильно підготуватися до виставки, перш ніж відвідати будь-кого.

30) застосовувати для бізнес-рішень. Багато комерційні організації вибирають топ-бізнесу щороку, наприклад, і топ-бізнесу в конкретних категоріях, таких як обслуговування клієнтів. Там немає нічого поганого в номінації від одного – чи навіть висувають себе.

31) Дізнайтеся, як створити потужну презентацію продажів, який переконує клієнтів купувати.

32) Дізнайтеся, що гірші промахів продажем є – і уникати їх.

33) Писати статті на теми, пов’язані з вашим бізнесом і заохочувати людей, щоб розмістити їх безкоштовно.

34) Ідіть холодні дзвінки.

35) реклама вашого бізнесу на вашому автомобілі.

36) Покладіть пластиковий тримач візитної картки на стороні вашого автомобіля.

37) Blow власний ріг. Отримати більш соромитися і рекламувати себе. Кожна людина має те, що вони можуть пишатися. Чи є це нагорода, новий навик, віха або роботи для спільноти, практика заохочення самостійної говорити і писати про свої досягнення. Додайте рядок про щось ви пишаєтеся у вашу електронної підпис і ваші канцтовари. Оголосити його на Facebook, цвірінькання про це, додайте його в свій профіль LinkedIn. Нехай інші люди знають про це!

38) Дізнайтеся, як представити підвищення цін на клієнт – і тримати клієнт.

39) Пам’ятайте, що при запуску малого бізнесу, ви свій бізнес. Прочитайте цю систему PAK і використовувати його кожен день.

40) Створення / оновлення маркетингового плану для вашого малого бізнесу. Ви навіть подивився на свій маркетинговий план останнім часом? Кар’єрний його. Гляньте. Є ті, маркетингові цілі до сих пір, що ви намагаєтеся досягти? У вас є нові? А що ви робите, щоб досягти їх зараз? По крайней мере, це час для нової рекламної кампанії. А може бути, це навіть час для всього маркетингу перетворення.

Ahmad Faishal

Miksi Varallisuushintoja Fall korkojen noustessa?

Suhteen ymmärtämiseksi Asset Hinnat ja korot

Yksi vaaroista ennätyksellisen alhainen korkotaso on ne täyttyvät varallisuushintojen; asiat kuten varastot, joukkovelkakirjat ja kiinteistöjen kauppa korkeammalla arvostukset kuin ne olisivat muutoin tukevat. Niiden kalakantojen, tämä voi johtaa suuremmat normaali hinta-voitto-suhde, PEG suhdeluvut, osinko-oikaistu PEG suhde, hinta kirja-arvon suhde, hinta-kassavirran suhde, hinta-myynnin suhde sekä alhaisempi normaali tulos saannot ja osinkotuotot.

Kaikki tämä voi tuntua loistava jos olet onni olla istuu huomattavat osuudet ennen laskun korkojen jolloin voit kokea puomin aina huipulle, näkemästä nettovarallisuuden kasvaa korkeammalle vuosi vuodelta vaikka määrä nettovarallisuuden kasvu on nopeampaa kuin nousuvauhdin passiivista tuloa, joka on mitä tosi kyseessä. Se ei ole niin suuri, että pitkän aikavälin sijoittaja ja / tai niitä ilman monia omaisuuden syrjään, jotka haluavat aloittaa säästämisen, joihin sisältyy usein nuoria aikuisia juuri lukion tai college, työllistymistä ensimmäistä kertaa.

Se saattaa kuulostaa oudolta, jos et ole perehtynyt talouden tai liiketoiminnan arvostus mutta se tekee paljon järkeä, jos lopetat ja ajattele sitä. Kun ostat investointi, mitä olet todella ostamassa on tulevia rahavirtoja; voitto tai myyntituotto että oikaistu aikaa, riski, inflaatio ja verot, uskot aiotaan tarjota riittävä tuotto, ilmaistuna vuosittaisen kasvun kompensoimiseksi teitä ei kuluttaa ostovoimaanne esillä; kuluttamalla sitä asioihin, jotka tarjoavat apuohjelmaa, kuten autoja, taloja, lomat, lahjat, uusi vaatekaappi, maisemointi, päivällinen mukavia ravintoloita, tai mitä tahansa muuta tuo tunne onnea tai iloa elämääsi, lisäten, mikä on todella tärkeää: perhe, ystävät, vapaus yli ajan, ja hyvä terveys.

Kun omaisuuserien hinnat ovat korkeat alhaisten korkojen se tarkoittaa jokaista dollaria vietät ostaa investointihankinnat vähemmän dollaria osinkojen, korkojen, vuokrien tai muut tulot (sekä suorat tai katsoa läpi, kun on kyse yritysten säilyttää tulot kasvu sen sijaan maksaa ne pois osakkaille).

Itse asiassa järkevä pitkäaikainen sijoittaja tekisi cartwheels siitä mahdollisuudesta osakemarkkinoiden tarjoaa osinkotuotot yli 2x tai 3x normalisoitu valtion joukkolainojen tuotto tai kiinteistömarkkinoilla, joka voisi tarjota 5- tai 10-normalisoitu valtion joukkolainojen tuotto. Mitä he hävisi tasearvo taseessa, jolloin ne näyttävät huonompi paperilla, he saavat ylimääräisiä kuukausitulot, joiden avulla ne voivat hankkia lisää; kyse taloudellisesta todellisuudesta sykkivä kirjanpidon näköisiä.

Silti, vaikka tiedät kaiken tämän, saatat ihmetellä miksi omaisuuserien hinnat laskevat, kun korot nousevat. Mikä on takana lasku? Se on fantastinen kysymys. Vaikka paljon monimutkaisempi olimme kaivaa mekaniikka, ytimessä asian, se useimmiten tulee alas kaksi asiaa.

1. Varallisuuden laskevat korkojen noustessa Koska vaihtoehtoiskustannukset “Risk-Free” Hinta on houkuttelevampaa

Olivatpa he ymmärtävät sitä tai ei, useimmat ihmiset on tarpeeksi järkeä vertailla, mitä he voivat tienata mahdollisen investointeja osakkeita, obligaatioita tai kiinteistöjen mitä he voivat ansaita pysäköit rahaa turvallisiin instrumentteihin. Piensijoittajille, tämä on usein korko maksetaan koskevasta FDIC vakuutettu säästötili, sekkitilin, rahamarkkina-tili, tai rahamarkkinarahastojen rahasto.

Suuremmille sijoittajille, yrityksille, ja laitokset, tämä on niin sanottu “riskitön” korko Yhdysvaltain valtion velkasitoumukset, joukkovelkakirjat ja muistiinpanot, jotka ovat tukena koko verotusoikeutta voima Yhdysvaltain hallituksen.

Jos “turvallinen” nousun myötä, te, ja useimmat muut sijoittajat, aikovat vaatia suurempaa tuottoa osan kanssa rahaa; ottaa riskejä omistavat yritykset tai kerrostaloja. Tämä on luonnollista. Miksi altistaa itsesi menettää tai vaihtelun kun voi istua, kerätä kiinnostusta, ja tietävät sinun lopulta saada täysi (nimellinen) ensisijainen arvo takaisin jossain vaiheessa tulevaisuudessa? Ei ole olemassa vuosikertomukset lukea, ei 10-K: n tutkimaan, ei valtakirjat lukaista.

Käytännön esimerkki saattaa auttaa.

Kuvitella 10 vuoden valtion velkasitoumusten tarjosi 2,4% ennen veroja tuotto. Katselet varastossa, joka myy $ 100,00 ja on laimennettu osakekohtainen tulos on $ 4.00.

Kyseisen $ 4,00, $ 2.00 siitä maksetaan käteisosinkoa. Tämä johtaa tulokseen saanto 4,00% ja osinkotuottoa 2,00%.

Kuvittele nyt, Federal Reserve nostaa korkoja. 10-vuoden Treasury päätyy tuotti 5,0% ennen veroja. Kaikki muu yhtä suuri (ja se ei koskaan on, mutta vuoksi akateemisen selkeyden oletamme sellaisenaan tällä hetkellä), sijoittajat saattavat vaatia saman palkkion omistaa varastossa. Toisin sanoen, ennen nousun, sijoittajat olivat halukkaita ostaa osakkeita vastineeksi 1,6% lisätuottoa (välinen ero 4,00% tulos saanto ja 2,40% Valtion saanto). Kun valtion saanto nousi 5,00%, jos sama suhde pätee, ne vaativat tulos saanto 6,60%, mikä merkitsee osinkotuottoa 3,30%. Poissa muita muuttujia, kuten muutokset kustannukset pääomarakenteen (siitä lisää hetken), ainoa tapa varastossa voi toimittaa sen turvin ja osinko on laskevan $ 100,00 to $ 60,60 per osake, laskua lähes 40,00%.

Tämä ei ole ongelmallista ollenkaan kurinalainen sijoittaja, koska tietenkin, että inflaatio pysyy hyvänlaatuinen. Jos jotain, se on suurta kehitystä, koska niiden säännöllinen dollarin kustannus keskimäärin uudelleeninvestoineet osinkoja, ja uusia, tuoreita sijoitettu pääoma peräisin paychecks tai muita tulonlähteitä nyt ostaa lisää tulos, enemmän osinkoja, enemmän kiinnostusta, enemmän vuokraa kuin aiemmin oli mahdollista. Ne hyötyvät myös, kun yritykset voivat tuottaa paremman tuoton Omien osakkeiden ostoon.

2. Asset hinnat laskevat korkojen noustessa Koska pääomakustannukset muutoksia yrityksille ja kiinteistöt, leikkaamista Tulos

Toinen syy varallisuushintojen laskevat, kun korot nousevat se voi syvällisesti vaikuttaa tasoon raportoitu nettotulos tuloslaskelmassa. Kun yritys lainaa rahaa, se läpi joko pankkilainoilla tai antamalla yrityslainoihin. Jos korot yritys voi saada markkinoilla ovat huomattavasti korkeammat kuin korko se maksaa sen nykyisen velan, sen täytyy antaa enemmän kassavirta jokaista dollarin velkojen maksamatta, kun on aika jälleenrahoittaa. Tämä johtaa paljon korkeampi korkokulut. Yhtiö tulee vähemmän kannattavaa vuodesta joukkovelkakirjojen haltijoille äskettäin joukkovelkakirjalainoja jälleenrahoitettiin vanha, erääntyviä joukkovelkakirjoja tai äskettäin joukkovelkakirjalainoja tarvittavat varat yrityskauppojen tai laajentaa, vaativat nyt enemmän kassavirtaa. Tämä aiheuttaa “tulos” on hinta-tulos laskea, eli arvostus useita kasvaa, ellei optio heikkenee sopivalla määrällä. Toisin sanoen, että kalusto pysyä sama hinta reaalisesti osakekurssi on kieltäydyttävä.

Tämä puolestaan aiheuttaa ns korkokate laskevan Myös jolloin yhtiö näyttävät riskialttiimpia. Jos tämä riski on riittävän suuri, se saattaa aiheuttaa sijoittajat vaativat vieläkin suurempi riskipreemion, alentaa osakekurssi vieläkin.

Asset intensiivinen yrityksille, jotka tarvitsevat paljon Aineellisten ja laitteet ovat kaikkein alttiimpia tällaista korkoriskin. Muut yritykset – ajattele Microsoftin takaisin 1990-luvulla, kun se oli velaton ja vaati niin vähän niin aineellisten hyödykkeiden toimisi, se voisi rahoittaa mitään ja kaikki ulos yritys- tarkkailun huomioon kysymättä pankkien tai Wall Streetin rahaa – purjehtia aivan tämän ongelman täysin ei-vaikutusta.

Useita yritykset todellisuudessa menestyvät jos ja kun korot nousevat. Yksi esimerkki: vakuutusryhmittymä Berkshire Hathaway, rakennettu viime 50+ vuotta now-miljardööri Warren Buffett. Välillä Rahavarojen kaltainen joukkovelkakirjat, yhtiö istuu $ 60 miljardin varat, jotka ansaitsee käytännössä mitään. Jos korkotaso nousisi kunnon prosenttiosuutta, yrityksen olisi yhtäkkiä ansaita miljardeja kun miljardeja dollareita lisätuloja vuodessa näistä varata likviditeettiä tiloille. Tällöin se voi tulla erityisen kiinnostava kuin tekijät ensimmäisestä kohde – sijoittajille ne vaativat alhaista osakekursseja kompensoidakseen siitä valtion velkasitoumukset, joukkovelkakirjat ja muistiinpanot tarjoavat rikkaampi palaa – Duke it out tätä ilmiötä sillä varat itse kasvaa. Jos yritys istuu riittävästi ylimääräistä muutosta, on mahdollista, että osakekurssi voisi todella kasvaa lopulta; yksi niistä asioista, joka tekee investoida niin älyllisesti nautittavaa.

Sama koskee kiinteistöjä. Kuvitelkaa, että $ 500,000 oman pääoman haluat laittaa kiinteistöjen hanke; ehkä rakentaa toimistorakennus, rakentaa hyllyt, tai kehittää teollisen varasto vuokraamaan teollisuusyritykset. Riippumatta projekti luot, tiedät täytyy laittaa 30% pääomasta se ylläpitää edullisen riskiprofiilin, muiden 70% lähtöisin pankkilainaa tai muista rahoituslähteistä. Jos korot nousevat, oman pääoman kustannus nousee. Tämä tarkoittaa sitä, sinulla on joko maksaa vähemmän omaisuuden hankinta / kehittäminen tai joudut tyytymään paljon pienemmät rahavirroista; rahaa, että olisi mennyt taskuun, mutta nyt ohjautuu lainanantajille.

Lopputulos? Jollei ole olemassa muita muuttujia leikkiä, että hukuttaa tämän huomioon, lainattu arvo kiinteistöjen on jätettävä suhteessa, missä se oli. (Vahvoja toimijoita kiinteistömarkkinoilla ostavat ominaisuuksia he voivat pitää vuosikymmeniä, rahoitusta ehdoin niin kauan kuin mahdollista, jotta he voivat katvealueiden poistoja valuutassa. Inflaation sirut pois arvo kunkin dollarin, ne lisäävät vuokrat, tietäen tulevaisuuttaan juoksuaika takaisinmaksut ovat pienempiä taloudellisesti.)

Ahmad Faishal

Sú skladuje lepšia investícia ako Real Estate?

Zásoby versus Real Estate – záleží na cieľoch

Arizona, Nevada, Kalifornia a Florida, ceny nehnuteľností vyšplhali v roku 2004 až 2006. Áno, stúpal v iných častiach krajiny tiež, ale títo štyria stavy zažili to najlepšie z boom, a potom najhoršie poprsie.

Počas tejto stúpajúcej fáze sa zdalo, že každý klient, ktorý vošiel do dverí pýtal sa ma, či som si myslel, že by mali investovať do prenájmu nehnuteľností. Začal som sa cítiť ako zlomený rekord.

Akoby mi príbeh za príbehom svojho suseda alebo spolupracovníka, ktorý práve hodil domu a z $ 50,000 niekoľkými mesiacmi by som odporučil im, že zakaždým, keď počuje slovo, nehnuteľností ‘, že mentálne vložiť slovnej zásoby, technológia ‘miesto. Niektoré počúval.

Potom, čo trh s nehnuteľnosťami zrútil som našiel úplne novú skupinu ľudí vo svojej kancelárii v rokoch 2009 a 2010, ma pýta, či som si myslel, že by krátke predať svoje domovy, alebo nechať ich ísť do uzavretia trhu. Pre mnoho čitateľov, by sa mohlo zdať divné, že moji klienti by dokonca sa ma pýtať na túto otázku, ale pochopiť, Arizona je non-využiť štát, ktorý znamená, že niekto môže odísť z domu a banka nemôže ísť za nimi po zostávajúci dlh.

som sa snažil vybudovať sieť zdrojov pre tých, ktorých domy boli silne pod vodou. Jedna dáma, ktorú som našiel sa ukázalo byť fenomenálny vyjednávača, a bol schopný dostať mnoho bánk upraviť pôžičky mene svojich klientov.

Bol som na telefóne s touto dámou jedného dňa, keď povedala: “No zásoby sú oveľa lepšie investíciou než s nehnuteľnosťami v poriadku? Si finančný plánovač, takže samozrejme, že to, čo povedať svojich klientov.”

Nemal som slov.

Pokračovala “Koniec koncov, ak by ste dali všetky svoje peniaze do Googlu, keď to vyšlo s IPO, mali by ste byť teraz nastavený, že jo?”

Odpovedal som: “Jo, a ak si dať svoje peniaze za sto iných zásob Mohol by som menovať preč, teraz by ste byť na mizine.”

Ak chcete zistiť, či jedna investícia je lepšia ako druhá, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je definovať “lepšie”. Musíte vedieť, čo robí dobrú investíciu pre vás.

Začnite s niekoľkými otázkami, ako sú:

Aké sú vaše ciele reklám, ktoré investície je s najväčšou pravdepodobnosťou pomôže im dosiahnuť počas prideleného časového rámca?

Chceš byť ruky na manažéra svojej investície, alebo pasívne investor?

Potrebujete svoje investície vyrábať príjem skoro, alebo hľadáte pre zhodnotenie?

Aké sú ich daňové dôsledky a minimálne kúpnej sumy potrebné na financovanie investícií?

Potom vyhodnotí charakteristiky oboch akcií a nehnuteľností určiť, ktoré by mohli byť najvhodnejšie z hľadiska svojich cieľov.

Akcie a nehnuteľnosti majú mnoho podobností sú investície:

Obe akcie a nehnuteľnosti zahŕňa kompromisy medzi rizikom a výnosom.
Oboje možno zakúpiť nováčikov – ale nemala by byť.
Oboje môže urobiť veľa peňazí – alebo stratiť veľa peňazí.
U oboch akcií a nehnuteľností, ak používate pákového efektu (požičať peniaze na nákup investície), môžete stratiť viac peňazí, než ste investovali.
Obe akcie a nehnuteľnosti môžu byť ľahko kúpil prostredníctvom verejne obchodovaných fondov, ako je fond indexových fondov alebo REITs (investičných fondov s nehnuteľnosťami). Toto je zvyčajne najlepšou voľbou pre tých, ktorí nemajú vedomosti a skúsenosti pre zhodnotenie jednotlivé obrázky a realitný nákupy.
Obe akcie a nehnuteľnosti môžu produkovať príjmy; Zásoby od vyplatenia dividend a nehnuteľností prostredníctvom príjmov z prenájmu.

Príliš veľa neskúsených investorov nakupovať akcie a nehnuteľnosti v domnení, že sa chystáte, aby sa ľahko peniaze. To nefunguje týmto spôsobom. Konzistentne zarábať pomocou ľubovoľného investíciu vyžaduje skúsenosti a znalosti.

So všetkými podobnosti, aké sú rozdiely?

Zásoby (za predpokladu, že sú verejne obchodované akcie) sú zvyčajne viac tekutiny – to znamená, môžete predať pomerne ľahko. To môže trvať mesiace alebo roky predať kus nehnuteľnosti, v závislosti na lokalite a trhu.

Zrátané a podčiarknuté: Myslím, že obaja stavy a nehnuteľností môže byť vhodná investícia pre odchod do dôchodku. Je jeden lepší ako druhý? Nie. Je to úplne závisí na vašich individuálnych cieľov a okolností.

[1] Tento non-využiť pravidlo neplatí pre všetky druhy dlhu jedného môže niesť proti majetku, ani sa nevzťahuje na všetky štáty.

Požiadať o radu realitné právnik, ktorý pozná pravidlá svojho stavu pred prechádza predaj nakrátko uzatvorenie.

Ahmad Faishal

7 уроків Інвестори можуть дізнатися від Уоррена Баффета

Уоррен Баффет, легендарний голова і генеральний директор холдингової компанії Berkshire Hathaway, народився 30 серпня 1930 У протягом 50 з гаком років він керував колишній Нової Англії текстильну фабрику, він взяв його з $ 8 за акцію до $ 270000 за акцію ( станом на вересень 2017), вони ніколи не розколоти акції (Баффет зробив ввести акції класу в, які протягом багатьох років, що торгуються на 1 / 50th величина акцій класу а, але зараз торгується на рівні 1/1500-значення через на дроблення акцій, щоб полегшити придбання залізниці Burlington Northern Santa Fe).

Уздовж шляху, його розподіл капіталу дисципліна породив кілька мільярдерів, крім себе, і невідоме (але істотне) кількість мультимільйонерів, в тому числі деяких сімей, які накопичилися сотні мільйонів доларів тільки виявити ступінь їх долі в благодійних спадщин в смерть.

Якими є деякі з уроків ми, як інвестори, можна дізнатися, коли, озираючись на свою кар’єру і стратегії? Я хочу, щоб зайняти деякий час, щоб вказати на деякі з них, я думаю, особливо важливо.

1. Отримати Structure право

Майже ніхто, здається, обговорити той факт, що реальний секрет багатства Уоррена Баффета є його здатність отримати структуру своїх володінь разом узяті таким чином, що дає йому величезні особисті переваги. Сім раннє партнерство він балотувався дало йому перевизначення на прибутку, що робить сучасні менеджери багатств виглядають дешевими в порівнянні, з між 25% і 50% прибутку в залежності від конкретної угоди обмеженого партнерства.

Якби він генеруватися точно такі ж результати, як інвестиції оплачуваної член місцевого відділу банку довіри, ви, ймовірно, ніколи б не чула його ім’я.

Те ж саме відноситься і до Berkshire Hathaway. За допомогою страхування поплавка як свого роду супер-ефективного маржинального рахунку ні з одним з недоліків маржинальної заборгованості, Баффет була в змозі поставити на кін 11% до 15 результатів% компаундирования в портфелі цінних паперів, а також реінвестування доходів від дочірніх підприємств, в 20% + середньорічні доходи в балансовій вартості за півстоліття.

Якщо б він провів ті ж акції в не-позикових коштів брокерський рахунок, його результати виглядали б набагато більше звичайного. Він дав собі структурний перевага. Як стратег, він страшенно недооцінений і слід приділяти набагато більше кредитів для його здатності разом узятих системи, непропорційно винагороджують його, його родину та його партнерів. Ви можете побачити вплив один з його ранніх нав’язливих, Генрі Сінглтон в Teledyne, мав на його поведінку.

2. Отримати дуже, дуже добре на щось і використовувати його для вашого максимального переваги

Люди відволікаються в життя. Якщо ви хочете мати успіх негабарит, вам потрібно відточують на певний набір навичок і стати екстраординарним на нього. Якщо Баффет провів останні п’ять десятиліть також намагається запустити мережу ресторанів або спроби стати світового класу романіст, він, ймовірно, не мали б крапельку впливу, багатства і репутації, що він робить сьогодні. Навіть генії, які виділяються в декількох областях, як Бенджамін Франклін, не зробили цього одночасно, а скоріше, зосереджені на різних областях в різний час в їхньому житті.

З’ясуйте, що ви можете зробити краще, ніж всі інші. Сем Уолтон і Рей Крок були краще оператори і виконавці. Стів Джобс і Walt Disney були краще шоумени і фантазери.

Якщо ваша мета в житті, щоб стати оперною зіркою або побудувати зі списку Fortune 500 бізнес з нуля, розвивати «лазерної як фокус», як Баффет сам назвав. Знайте, що ви хочете, коли ви хочете, і як ви збираєтеся отримати. Через стратити всіх.

3. Репутація є формою капіталу, який повинен живитися і Protected

Якщо ви стали відомі для вашої цілісності та чесності, ви опинитеся на приймальному кінці багато благодаті і багато можливостей, які в іншому випадку не було б представилися. Баффет скористався цим кожен шанс він міг. Навіть під час викупу контрольного пакета акцій повальне захоплення 1980-х років, він не братиме участі в недружніх поглинаннях, тому що він хотів кинутися в світлі дружнього білого або сірого лицаря; багатий, красивий хлопець з чековою книжкою, який показує і рятує вас від піратів, які бажають зробити набіг вашого корабля.

У нього було видіння типу репутації, він хотів і культивованих його кожен крок по шляху. Це стало брендом; зображення.

Коли ти дивишся в його життя, і вивчити його глибше, ви бачите, що добродушні фасадні маски проникливий, безжально блискуча людина з IQ, який зашкалює і схильність до скупості (що, в кінцевому рахунку, приносить користь суспільству, так як він дає 99% його назад, щоб поліпшити цивілізацію). Він дозволить компанії зазнають невдачі. Він буде відмовитися від своїх друзів, якщо він ризикує своєю репутацією капіталу. Він поставить потреби себе і Berkshire Hathaway, вище всіх інших міркувань. Він не дурень. Він точно знає, як досягти, рости, і отримати максимальну вигоду від влади за допомогою фінансових, політичних і соціальних засобів.

4. Скористайтеся перевагами Податкового кодексу і зрозуміти силу невеликих доходів протягом довгого часу

Маленькі речі, які Баффет зробив протягом всієї своєї кар’єри, щоб отримати додатковий безризиковий 2% або 3% тут або там, особливо це відноситься до податкової ефективності, дійсно чудово. У певному сенсі, податкова ефективність він вбудовується в Berkshire Hathaway, що дозволяє йому рухатися капіталом, як моторне масло по всій імперії найбільш продуктивного використання, є величезною частиною секрету його успіху. З очевидних речей, як тільки робить придбання, по крайней мере, 80% допоміжний капіталу, щоб він міг прийняти дивіденди обкладаються податком з операційні компаній і перерозподілити його, примхи, які були знайдені кілька десятиліть тому в податковому кодексі штату Небраски як це відноситься до самої страхової галузі, б’ючи багато одиночному і парному розряді, він істотно додається до кінцевого результату роботи всього його життя. (В цьому криється ще одна дивина -. Сам Баффет є одним з найбільших інвесторів дивідендів на планеті, але відмовляється платити їм своїх власних акціонерів з причин, він добре сформульованими в минулому)

Менші інвестори можуть скористатися цим, теж. Інвестуйте через Roth IRA, яка ближче всього до скоєного податкового укритті, яке існує в Сполучених Штатах. Не приймайте на Невичітаемие заборгованості за активи, що подешевшали. Скористатися відкладених податків, зберігаючи оборотності низький (ви бачили вбудований нереалізовані доходи від приросту капіталу в портфелі Berkshire Хетеуей!? Вони прекрасні!).

5. Оточіть себе потрібними людьми і створити культуру, яка винагороджує поведінку Ви хочете емулювати

Важка атлетика здійснюються дочірніми підприємствами Berkshire Хетеуей. Ті підприємства, багато з яких будуть перебувати в Fortune 500, якщо виділилися, знаходяться у веденні керівників, які з’являються щодня на роботу. Вони керують дійсно глобальними підприємствами, які виробляють мільярди і мільярди надлишкового багатства, які потім отримують занурені в Омаху два рази в році. Хоча іноді проблеми виникають, що має відбутися в фірмі свого розміру, талант Баффета для залучення великих керівників, що робить їх хочуть виграти, і залишатися лояльними до бізнесу занадто важливо, щоб випадково звільніть. На багатьох підприємствах, якість людей, які роблять роботу має першорядне значення для прибутковості. Отримайте кращі людина, користуються кращими результатами.

Крім того, бути в пошуках порочних стимулів. Ви хочете, щоб уникнути створення компенсації або визнання систем, які змушують співробітників, підрядників, або іншим сторонам брати участь в аморальної, неетичною, незаконної, або іншим чином сумнівної поведінки. Ви отримуєте більше того, що ви субсидувати так субсидувати мудро.

6. Фокус на ваші кращі ідеї

бізнес-партнер Баффета, Мангер, іноді вказує на те, що якщо ви взяли кращі 4-5 ідеї, які він коли-небудь мав, і роздягли їх з рівняння, запис Баффета буде приблизно в середньому в Berkshire Hathaway. Це було мужність переконаності, щоб завантажити на акції Coca-Cola Company; зосередитися на майно і страхування від нещасних випадків; взяти частку в тодішньому Washington Post Company або Gillette, який зробив різницю.

Коли щось перетинає ваш радар, який знаходиться прямо в вашому солодкому місці – ви розумієте це, ви знаєте, ризики, ймовірності сильно в вашу користь, і це настільки очевидно, що ви можете протягнути руку і схопити його – не пропустити його. Після того, як кожне десятиліття або близько того, ви будете представлені з можливістю гойдатися для парканів, не пошкоджуючи себе, якщо це піде не так. Коли це станеться, нехай це рип.

7. Зробіть хороший і повернути суспільству

Як великих магнатів перед ним, Уоррен Баффет подарувавши майже всі продуктивні зусилля його кар’єри до більш широкої цивілізації. Через Гейтс, його чиста вартість буде надавати благодійні кошти, щоб врятувати життя, поліпшити освіту, і змінити світ на краще. Думайте у нестямі. Постарайтеся знайти спосіб застосувати свої таланти для модернізації досвіду тих, хто навколо вас, будучи благословення для них способів, якими вони ніколи не вважалися можливими.

Ahmad Faishal

Cinci obiceiurile de cheltuieli care duc la Datorii

Datoria nu este ceva care se întâmplă doar o coincidență sau accidental, ca te duci despre viața de zi cu zi. Există anumite obiceiuri de cheltuieli care duc la datorii. Recunoscând aceste obiceiuri acum ar putea salva o mulțime de bani și de stres mai târziu. Dacă doriți să opriți crearea de mai multe datorii și să plătească datoria aveți, trebuie să elimine aceste obiceiuri proaste.

5 obiceiuri de cheltuieli rele care vă păstrați în datorii

Cheltuind mai mulți bani decât ai face.

Partea logică a te crede că e imposibil să-și petreacă 1.200 $ în fiecare lună, atunci când salariul este de doar 1.000 $. Cheltuind mai mult de a face este mai ușor decât crezi. Atât de ușor, s-ar putea face asta fără să-și dea seama. Imersiunea în economii, de împrumut de la alții, și utilizarea de credit sunt câteva modalități prin care puteți cheltui mai mulți bani decât să atrageți.

Aveți posibilitatea să scape cu cheltuielile suplimentare, timp de câteva săptămâni sau luni, dar în curând sau mai târziu, obiceiurile de cheltuieli-săpat gaura va prinde din urmă cu tine. În curând, vei epuiza economiile, max carduri de credit, și a alerga afară de locuri pentru a împrumuta bani.

Păstrați-vă cheltuielile în limitele venitului lunar, astfel încât să trăiești în mijloacele și fără a crea datorii. Reduce cheltuielile de mai jos veniturile și de a folosi banii în plus pentru a achita datoria.

Cheltuielile de bani nu ai.

Cheltuind mai mulți bani decât ai face este activat cheltuind bani, nu ai bani sau sunteți încă pentru a câștiga. Ai cheltui bani pe care nu au, prin utilizarea cardurilor de credit și de a lua împrumuturi – payday împrumuturi, avansuri în numerar, contul depasirii etc. Când utilizați aceste metode pentru a plăti facturile și de a face achiziții, creați datorii. Dacă nu rambursa pe deplin datoria în fiecare lună, aceasta va continua să crească.

Puteți rezolva acest obicei prost în același mod în care nu mai cheltui mai mulți bani decât a face – prin reducerea cheltuielilor si bazându-se doar pe venitul dumneavoastră de a plăti pentru dorințele și nevoile.

Utilizarea de credit pentru achiziții ordinare.

Ar trebui să utilizați în numerar (sau numerar disponibil în contul dvs. de verificare) pentru a face achiziții de zi cu zi, cum ar fi alimente, gaze, haine, și de divertisment. Apelul de carduri de credit este posibilitatea de a plăti mai târziu pentru elementele pe care le cumpărați acum. Avertizăm că este mai puțin probabil să plătească factura de card de credit pentru elementele pe care le-ați consumat deja, pe care majoritatea achizițiilor „obișnuite“ sunt. Utilizarea de credit în loc de numerar este un obicei prost, mai ales atunci când nu plătești facturile de card de credit în întregime în fiecare lună.

Unele carduri de credit au recompensa programe care vă permit să câștigi bani, mile sau puncte de încărcare mai mult pe cartea de credit. Dacă alegeți pentru a maximiza veniturile dvs. recompensă de încărcare mai mult, doar taxa ceea ce ar fi cumpărat cu bani și achita achiziționarea imediat.

Utilizarea de credit atunci când aveți bani.

Un alt obicei prost, care duce la datorii este alegerea creditului în numerar, atunci când au de fapt de numerar. S-ar putea dori pentru a obține bunuri (sau servicii), fără a fi nevoie să plătească pentru ele, dar comoditatea de a deține pe bani în portofel vine la un cost. Sanse sunt, dacă nu doriți să plătească pentru el astăzi, nu vei dori să plătească pentru mâine.

Pentru a schimba acest obicei prost, trebuie să fie dispuși să plătească pentru ceea ce vrei cu banii pe care le-ați câștigat. Dau seama că în timp ce puteți amâna plata prin utilizarea de credit, veți ajunge să plătiți mai mult decât dacă ai fi petrecut doar propriul bani.

Utilizarea datoria de a plăti datoria.

Când utilizați carduri de credit pentru a achita alte carduri și împrumuturi pentru a achita alte împrumuturi nu plătești nimic în afara. Tu doar shuffling datoria și în jurul valorii de a suporta mai multe datorii de fiecare dată când face acest lucru. Balanța transferurilor au comisioane de tranzacționare și cele mai multe credite au un fel de plată în jos sau comision de inițiere. Deci, atunci când utilizați datoria de a plăti datoria, va sfârși mai rău decât atunci când ai început.

Folosind datoria de a „plăti“ datoriile ar putea fi benefic dacă puteți transfera un echilibru de pe un card de credit ridicat rata dobânzii la una cu o limită inferioară. Cu toate acestea, trebuie să fii atent că taxa de transfer de echilibru nu neagă economiile de interes și că rata dobânzii post-promovare nu este mai rău decât rata anterioară. Transferarea unui echilibru o dată sau de două ori pentru a profita de o rată mare este diferită de transferul continuu soldurile plăților prin card de credit Dodge.

Ahmad Faishal

Если Вы Консолидация пенсионных счетов?

Если вы копили для выхода на пенсию в течение ряда лет, все время вперед в вашей карьере и перемещение между рабочими местами, вы можете иметь несколько различных пенсионные счета разбросаны по ряду различных компаний.

Управление всех этих счетов может привести к путанице. Вы можете начать терять, где каждый счет, какие из них вы вклад, и как вы инвестировать в каждый из них.

Она также может быть неэффективной. Сохранение нескольких планов могут держать вас инвестированы в более высокой стоимости паевых инвестиционных фондов, чем имеющиеся в других местах, а также затрудняя и реализовать желаемый инвестиционный план и сбалансировать с течением времени, как сдвинуть рынки, все, что может сделать его более трудным для вас достичь своих конечных целей инвестирования.

Консолидация пенсионных счетов могут решить многие из этих проблем, но выяснить, когда консолидировать и как закрепить правильный путь, не всегда легко. Этот пост поможет вам понять это.

Какой пенсионные счета вам разрешает Объединить?

Перед тем как попасть в решение о том, следует ли консолидировать свои пенсионные счета, это полезно , чтобы понять , какие счета вы даже позволили консолидировать в первую очередь.

Есть много различных типов пенсионных счетов, и вы можете для детального графика с IRS нажмите здесь , который показывает вам , какие именно типы счетов могут быть объединены. Но есть два общих сценария , что многие люди часто сталкиваются.

Первый общий сценарий, имеющий один или более пенсионные счета от старых работодателей, как правило, 401 (K) S и / или 403 (б) с. У вас есть несколько вариантов, когда дело доходит до этих счетов:

Оставьте их там, где они есть.
Раскатать один или несколько из них более в текущем работодателе 401 (к) или 403 (б), до тех пор, как он принимает входящие ролловер.
Раскатать один или несколько из них более в ИРА с инвестиционным провайдером по вашему выбору.

Второй общий сценарий, чтобы иметь несколько IRAs ни с одним поставщиком или различными поставщиками. Возможно, вы открыли их в разное время, или вы можете иметь несколько IRAs Ролловеры, которые были открыты для того, чтобы принять ролловеры от старых планов работодателя. Эта ситуация представляет вам несколько вариантов:

Оставьте их там, где они есть.
Раскатать один или несколько из них более в текущем работодателе 401 (к) или 403 (б), до тех пор, как он принимает входящие ролловер.
Объединить их в один IRA с тем же поставщиком. Загвоздка в том, что если вы не хотите, чтобы выполнить преобразование Roth и оплатить связанные налоги, традиционные МРК должны сочетаться только с другим традиционным МРКОМ и Рота должна сочетаться только с другой Ротой.

Идеальная консолидация оставит вас от одного до трех пенсионных счетов – некоторая комбинация: пенсионный плана с текущим работодателем, традиционный ИР, и Roth IRA.

Но максимальная консолидация не всегда лучший маршрут. Иногда вам придется сделать выбор между консолидацией и оптимизацией. Что приводит нас к …

Пять факторов, которые необходимо рассмотреть перед Консолидация пенсионных счетов

Цель консолидации ваших пенсионных счетов, как правило, два раза:

Упрощение: За счет уменьшения количества пенсионных счетов вы должны управлять, легче следить за всем и последовательно реализовать требуемый инвестиционный план.
Оптимизация: Объединяя свои деньги в лучших пенсионных счетах , доступных для вас, вы можете увеличить количество денег , которые инвестировали в лучших инвестиционных возможностях у вас есть.

Загвоздка в том, что эти две цели не всегда идут рука об руку. Иногда вы можете объединить все ваши пенсионные счета в тот, который предлагает лучшие варианты инвестиций и самые низкие затраты, что победа все вокруг. Но иногда сохраняя доступ к лучшим вариантам инвестиций потребуют поддержаний нескольких учетных записей с открытыми, и в этом случае вам придется сделать несколько трудных решений.

Вот основные факторы, которые следует рассматривать, как вы решите, стоит ли консолидировать свои пенсионные счета.

1. Инвестиционный выбор

В первую очередь, вы должны быть в состоянии реализовать свой желаемый план инвестиций. Поэтому, прежде чем консолидации, есть два больших вопроса вы должны спросить:

Какой пенсионные счета предлагают варианты инвестиций, которые соответствуют вашему плану?
Какие пенсионные счета предлагают те инвестиционные возможности с наименьшими затратами?

Одним из преимуществ холмистых старых работодателя пенсионных планов в ИРА является то, что вы имеете полный контроль над вашими инвестиционными возможностями и, следовательно, можете выбрать высококачественные, недорогие средства.

Но некоторые 401 (к) S предложение еще лучше и более дешевые взаимные фонды, чем вы можете получить от ИРА или от вашего текущего плана работодателя, в этом случае вы могли бы быть лучше оставить деньги там, где это вместо консолидации.

2. Другие платежи

В дополнение к расходам, связанным с отдельными вариантами инвестиций, некоторые 401 (к) s и IRAs приходят административные сборы и плата за управление, которые добавляют к стоимости ваших инвестиций и тянут вниз вашу прибыль.

Если вы можете избежать этих сборов либо прокатки своих денег из старого пенсионного плана или перехода на новый провайдер IRA, вы, вероятно, улучшить свои шансы на успех.

3. Удобство

Чем меньше пенсионные счета у вас есть, тем легче держать общий план инвестиций на трассе. В некоторых случаях это может быть даже стоит платить немного больше для того, чтобы иметь все ваши пенсионные деньги в одной, простой в управлении счетом.

4. Backdoor Рот Приемлемость

Если ваш доход слишком высок для регулярных взносов Roth IRA, вы можете быть заинтересованы в использовании стратегии «Backdoor Roth IRA».

Выгода этой стратегии заключается в том, что она, как правило, требует, чтобы не иметь каких-либо денег в традиционном ИРА, по крайней мере, если вы хотите, чтобы избежать налогов. Так что, если это то, что вы хотите сделать, то, возможно, в первую очередь необходимо, чтобы переместить традиционную IRA денег в текущий план работодателя, или, по крайней мере, избежать качения старых планов работодателя в традиционных ИР.

5. Кредитор защиты

Если у вас есть много пенсионных денег накопили, и вы хотите, чтобы защитить его от кредиторов в случае банкротства, вам необходимо рассмотреть различные уровни защиты, предлагаемых различными типами пенсионных счетов.

401 (к) s и другие планы работодателя предлагают неограниченную защиту кредиторов, в то время как до $ 1283025 в IRAs защищены во время банкротства, с некоторыми вариациями из состояния в состояние с точкой зрения общей защиты кредиторов.

Если у вас есть значительные пенсионные сбережения, ограниченная защита может быть причиной подумать дважды перед прокаткой вашего плана работодателя в ИРА.

Закрепление умный способ

Вопрос о том, чтобы консолидировать свои пенсионные счета действительно сводится к балансированию простоты с оптимизацией. Во многих случаях консолидация позволит достичь обеих целей одновременно, но и в других, вы, возможно, придется пожертвовать один для поддержки другого.

В конце концов, там часто по крайней мере, некоторый уровень счета консолидации пенсионного, что и делает вашу жизнь легче и ставит больше ваших денег в лучшие инвестиции. Это тот редкий беспроигрышная, что, безусловно, заслуживает изучения.

Ahmad Faishal