Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ľudia, ktorí majú radi písanie sú teraz schopní rýchlo previesť túto vášeň na doláre, vďaka internetu. Presnejšie povedané, hra sa meniace inovácie je známy ako blogovanie.
Našťastie blogovanie nevyžaduje veľa technických kúzla, ak existuje. Ak ste schopní odložila inšpirujúceho kópie, výbere správneho blogovanie platformy, a výberom správnej marketingové taktiky, aj vy môžete zarobiť peniaze.
Zvedaví, ako sa to robí? Poďme sa pozrieť na päť spôsobov, ako môžete budovať svoje publikum a zarobiť peniaze blogovanie.
1. Zostavte si svoj blog publikum
Použite svoje obľúbené a najviac efektívne marketingové stratégie priviesť ľudí do svojho blogu. Budovanie publika nie je triviálne prenasledovanie, takže neváhajte a správne učiť sa on-line marketingových a reklamných techník, ak ste práve začína.
Začať s niečím jednoduchým, ako je pomocou odkazov na váš blog z sociálne platformy médií, ako je Facebook, Twitter a LinkedIn. Pristúpiť k ďalšej možnosti, ako je video na trh (YouTube), e-mail marketing, a optimalizácia pre vyhľadávače techniky, ako vaše publikum rastie.
2. Nechajte vaši návštevníci kúpiť alebo darovať
Ak máte písať o konkrétnych témach (napr záhradníčenie, výcvik psov, golf), ktoré ľahko vhodných pre nákupy online, uvažovať o zriadení obchodného účtu PayPal alebo ekvivalent. Takto motivované čitatelia môžu zobrazovať okamžité uznanie za vašu radu a budete zarábať peniaze z pôvodných alebo pridružených výrobkov (pozri nižšie).
Na druhú stranu, ak ste sa obávajú o predaji a marketingu za účelom dosiahnutia zisku, tak prečo nie nechať šálke kávy obraz zbierať dary pre svoj vynikajúce informácie a brilantnými postrehy? To nebude zarábať toľko peňazí, ako affiliate marketing alebo kontextové reklamy, ale počet odberov vám môže dať predstavu o vašej potenciál zárobku.
3. Zarábajte s Affiliate Marketing
Affiliate marketing je ťažké, keď musíte naháňať po nových zákazníkov jeden po druhom. Avšak, s blog, môžete strategicky umiestniť skvelé produkty pred verné publikum, ktoré budú pravdepodobne poznať, rovnako ako aj veriť.
Či už si vyberiete položky z ClickBank alebo jednotlivých spoločností, aby tieto položky sú vysoko kvalitné a sú v súlade so svojimi hodnotami a záujmami svoje publikum. Pozrite sa na pravidlá pre zarábať provízie (napr prvý odkaz oproti posledným článkom nákupy, plné požiadavky na zverejňovanie, atď), aby zabezpečili, že sú riadne odmenení každý program.
4. Zarábajte blogovanie s kontextová reklama
Kontextové reklamy vám spôsob, ako speňažiť svoj vynikajúci obsah tým, že ukazuje čitateľom relevantné reklamy, ktoré ich mohli zaujímať. V prípade, že preklikne, získate malý poplatok (Komisia) ako kompenzáciu za hosťovanie reklamy. Drobné poplatky, ktoré pridávajú až v priebehu času …
Služba účinne robí všetku prácu, akonáhle ste nastaviť parametre: množstvo reklám, veľkosť, umiestnenie na svojom blogu atď Váš výber kľúčových slov, bude určovať kvalitu objavujú reklamy, a tým aj množstvo peňazí, ktoré urobíte.
5. Pôvodný obsah je kráľ
Zarábaní peňazí z blogov je skvelý, a počet ľudí, ktorí sú schopní zarábať na plný úväzok z neho. Predovšetkým, keď váš blog je určený pre poskytovanie zmysluplné informácie pre čitateľa, a tak udržiavať svoju integritu ako vaše zvyšuje príjmy.
To znamená, že sa držať pôvodného obsahu, vrátane hodnotenie položiek, ktoré ste skutočne používaných a môže z celého srdca odporučiť. Tí, ktorí už bolo povedané, použiť všetky kreatívne a etické techniky prilákať pozornosť vašich najlepších ponúk (napríklad vložené odkazy produktov v texte a / alebo obrazu).
záver
Zarábaní peňazí z blogov môže zahŕňať rôzne úrovne finančnej kompenzácie, a to od týždenné zmena kávy na plný úväzok on-line podnikania. Nech sú vaše ciele zo zisku, ktoré sú dosiahnuteľné s trochou práce, trochou šťastia a ochotu rast svoje cieľové publikum čítanie s osvedčených marketingových techník.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
La plupart des gens voient la dette comme un mal nécessaire. La sagesse conventionnelle est d’ utiliser la dette, mais pas entrer dans une spirale de la dette. Pourtant, il est possible de vivre – et prospérer – sans utiliser la dette ou se soucier de votre pointage de crédit. Pour certains, en la matière , il y a peu de choix: si vous avez un mauvais crédit, vous êtes désavantagé. D’ autres détestent simplement l’idée d’emprunter, ou leurs valeurs ne peuvent pas soutenir l’emprunt d’ argent et de payer des intérêts.
Les avantages de la vie sans dette sont faciles à comprendre, mais si vous arrêtez de jouer le jeu de crédit, les choses sont différentes. Il est important de savoir quels sont les défis auxquels vous êtes confrontés et comment les surmonter. Autrement dit, si vous ne pas emprunter de l’argent et rembourser les prêts, vous n’aurez pas crédit – ou vous n’aurez pas des scores élevés de crédit. En conséquence, il peut être plus difficile d’acheter des choses, et re-entrer dans le monde des cotes de crédit peuvent être douloureux si vos plans changent.
Vous ne devez pas revenir à l’âge de pierre si vous décidez de la dette fossé. Il est facile à utiliser dans la société moderne – et même de tirer parti de la technologie – sans compter sur le crédit.
Épargner davantage, dépensant moins
L’ un des plus grands défis du mode de vie sans dette est que vous devez payer pour tout avec de l’ argent, bien qu’il ne doit pas nécessairement être du papier en espèces – il peut être une carte de débit. Cela peut ne pas être un problème pour vos dépenses quotidiennes et les dépenses régulières.
Vous devriez être en mesure de couvrir ces derniers hors de votre revenu de toute façon. Dans le cas contraire, votre situation actuelle n’est pas durable. Pour les grandes choses, cependant, cela est plus difficile.
Vous devrez économiser une quantité importante d’argent pour acheter un véhicule sans financement, et il est encore plus difficile d’acheter une maison. Si vous n’êtes pas allez emprunter, il faut plus de temps, plus d’économies ou les deux pour se permettre des achats importants.
En d’autres termes, vous devrez épargner pour plus de mois ou de trouver un moyen de mettre plus d’argent vers votre objectif chaque mois. Pour la plupart des gens, la meilleure solution est d’attendre plus d’acheter et d’acheter des choses moins chers. Ce n’est pas une mauvaise approche à prendre, mais ce n’est pas ce que vous verrez la plupart de vos amis et voisins font. Vous devrez être satisfait des récompenses internes de la vie plus simple au lieu des récompenses externes que la plupart des gens cherchent.
Comment passer sans carte de crédit
Dépenses au jour le jour: Pour les dépenses de tous les jours – l’ épicerie, des courses, des divertissements et des repas – vous pouvez payer pour des choses avec de l’ argent ou une carte de débit. L’ argent rend la budgétisation facile si vous utilisez la méthode de l’ enveloppe, mais en gardant l’ argent est risqué autour. Une carte de débit liée à votre compte de chèques vous donne tout le confort d’une carte de crédit, mais vous dépenser seulement l’ argent que vous avez réellement .
Les factures mensuelles: Si vous avez pris l’ habitude de payer les factures mensuelles telles que votre téléphone mobile, les services publics et abonnement au gym avec une carte de crédit, c’est une habitude facile à briser. Passer aux paiements de factures en ligne afin que votre banque envoie des fonds à votre facturier, soit par chèque ou par virement électronique. Tout comme avec une carte de crédit, vous pouvez régler les choses de sorte que le paiement passe automatiquement. Vous pouvez payer ces factures avec votre carte de débit.
Cartes prépayées: Si vous ne disposez pas d’ un compte de chèques, vous pouvez utiliser une carte de débit prépayée au lieu d’une carte de débit standard. Les cartes prépayées sont « chargés » avec des fonds avant de les utiliser, vous pouvez glisser la carte ou effectuer des paiements de factures en ligne de votre solde chargé. Les arrêts de cartes de travail après avoir utilisé votre solde chargé.
Débit par rapport à des cartes de crédit: Que ce soit qu’ils sont payés à l’ avance ou non, les cartes de débit sont plus risqués pour les dépenses courantes que les cartes de crédit. Si quelqu’un vole votre numéro de carte de débit et racks en charges, ces fonds proviennent directement de votre compte. Vous êtes généralement protégés contre la fraude et les erreurs, mais vous devrez en informer votre banque rapidement pour la meilleure protection. Le vrai problème est que votre compte peut être vidé temporairement, en vous faisant rebondir les paiements, et cela peut entraîner un effet domino de dégâts à nettoyer. Lorsque votre numéro de carte de crédit est volé, les voleurs dépenser l’argent de l’émetteur de la carte – vous ne devez pas payer la facture pendant 30 jours, ce qui vous donne le temps de tout nettoyer sans obtenir votre compte courant impliqué.
Fonds gelés: Cartes de débit peuvent également être problématiques lorsque la carte se glissée avant que le montant exact de vos dépenses est connu. Cela se produit généralement lorsque vous louez une voiture ou une chambre d’ hôtel, ou lorsque vous ouvrez un onglet dans une discothèque. Le marchand pré-autorisation de votre carte et verrouiller temporairement des fonds dans votre compte. Ces frais devraient tomber au bout de quelques jours, mais de nombreuses charges associé à un compte courant qui est en cours d’ exécution faible pour commencer peut causer des problèmes. Vous pouvez avoir beaucoup d’argent , mais si la banque ne vous laissera pas utiliser votre argent, votre carte sera refusée et les chèques rebondissent. Gardez un tampon supplémentaire d’argent à vérifier pour éviter les problèmes, et vérifiez votre disposition le solde du compte régulièrement.
Carte de débit requise: Cartes de débit fonctionnent presque partout, même quand un formulaire en ligne vous demande d’entrer un numéro de carte de crédit. Dans de rares cas, une agence de location exigera que vous utilisez une carte de crédit au lieu d’une carte de débit pour faire une réservation. Pour en savoir à l’ avance quelles cartes sont acceptées ou quelles sont les exigences si vous avez seulement une carte de débit, en particulier si vous avez besoin de louer une voiture.
L’achat d’une maison
Pour certains, l’aversion à des fins d’emprunt à l’achat d’une maison. Vous pouvez enregistrer et payer en espèces pour la plupart des choses, mais les maisons peuvent coûter des centaines de milliers de dollars – ce qui prendrait des décennies d’épargne extrême pour beaucoup d’acheteurs. Si vous décidez d’obtenir un prêt hypothécaire, vous aurez besoin de travailler un peu plus dur que la plupart des emprunteurs en raison de votre manque de crédit.
Crédit Alternative: Vous devez obtenir une approbation fondée sur des facteurs « alternatives » au lieu d’une partition traditionnelle de crédit FICO pour obtenir approuvé pour un prêt. Cela limite le nombre de prêteurs que vous serez en mesure de travailler avec, parce que certains prêteurs préfèrent ne pas penser en dehors des sentiers battus. Il limite également les types de prêts disponibles. Vous êtes le plus susceptible de trouver un prêt garanti par le gouvernement américain, comme un prêt FHA. Pour déterminer votre solvabilité, les prêteurs chercheront des informations sur les paiements réguliers sur le temps que vous faites, comme le loyer, les services publics, et les primes d’assurance. Assurez – vous que vous payez à l’ heure pendant au moins 12 mois avant de demander un prêt.
Revenu: Un autre facteur important est le revenu que vous avez à rembourser un prêt hypothécaire. Lorsque vous effectuez la souscription manuelle – qui est ce que vous aurez besoin si vous ne disposez pas de crédit traditionnel – les prêteurs plus probablement besoin de voir votre ratio dette-revenu est inférieur à 43 pour cent et inférieur est mieux.
Réserves: Il est également utile d’avoir des réserves de trésorerie liquides à portée de main – en d’ autres termes, l’ argent à la banque. Si vous êtes un épargnant sans dette, vous êtes probablement déjà. Plus vous êtes financièrement sécuriser, plus vous êtes susceptible de faire approuver, même sans antécédents de crédit.
Stabilité: Les prêteurs recherchent une chose sûre, ou tout au moins aussi près qu’ils peuvent obtenir. Une longue histoire de l’ emploi est utile car elle suggère que vous continuerez à gagner un revenu constant. L’industrie que vous travaillez peut aussi être un facteur – l’ emploi saisonnier est moins fiable, alors qu’un emploi du gouvernement est souvent considéré comme sûr.
Il est temps de fermer: Sans cotes de crédit traditionnelles, il faudra encore plus longtemps que la normale pour obtenir un prêt. Manuel de souscription est un processus de main-d’œuvre – quelqu’un doit examiner et évaluer tous les détails. Ceci est un inconvénient grave si vous achetez sur le marché d’un vendeur, et il pourrait être frustrant. Commencez le processus le plus tôt possible si vous vivez dans un marché chaud, bien avant de faire une offre.
Si vous Abandonner Crédit entièrement?
Avant de fossé la dette pour de bon, il vaut la peine de savoir pourquoi vous pourriez vouloir un bon crédit afin que vous puissiez prendre une décision consciente de faire sans, avec une bonne compréhension des avantages et des inconvénients.
Il ne doit pas coûter de l’ argent pour construire de crédit et de maintenir des scores grands de crédit. Vous ne payez que l’ intérêt lorsque vous emprunter de l’ argent. Si vous ne disposez pas d’emprunter, utilisez une carte de crédit pour les dépenses courantes et payer la carte tous les mois. Vous disposez d’ un délai de grâce de 30 jours avant les frais d’intérêts sont facturés. Vous ne serez jamais payer un sou d’intérêt, vous conservez votre crédit, et vous aurez la sécurité supplémentaire d’une carte de crédit.
Si vous avez besoin d’ argent , il est agréable d’avoir un historique de crédit solide. Encore une fois, la dette est un problème que si elle se bloque autour trop longtemps. Vous pouvez garder une carte de crédit ouverte en cas d’ urgence – il suffit de ne pas l’ utiliser pour acheter plus que vous pouvez vous permettre. Vivre sans dette est attrayante, surtout après avoir connu des moments difficiles. Mais si vous changez d’avis et que vous voulez emprunter, vous devrez recommencer à zéro après que vous laissez votre crédit sécher entièrement.
Vous ne pouvez pas effacer le passé. Même si vous allez sans dette, vos antécédents de crédit existe encore et il peut continuer à causer des problèmes. Ces dettes tomberont vos rapports de crédit à terme et les collectionneurs ne peuvent pas essayer de recueillir après le délai de prescription est écoulé, mais cela prend plusieurs années.
Les dépenses sont le problème. Cartes de crédit et des prêts faciles peuvent vous attirer dans un piège de la dette. Pas de chance et les problèmes de santé peuvent faire empirer les choses. Mais pour certaines personnes, le problème est juste une question de dépenser plus qu’ils ne peuvent se permettre. Laissant crédit et la dette derrière peut rapidement se débarrasser de la tentation, mais une tâche plus difficile et plus important est de comprendre où va votre argent et pourquoi vous avez passé la façon dont vous avez. Faire un plan que vous pouvez coller et vos chances de succès devenir beaucoup mieux.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Večina kreditnih kartic pridejo pakirani z ugodnostmi denarja za varčevanje, ponujajo perks, od najem avtomobila zavarovanja vrniti zaščito za podaljšano garancijo.
Toda nekatere funkcije kreditnih kartic in bonitete prihajajo z skritih stroškov in stroškov, ki lahko ogrozijo vaš proračun – ali vam povzročajo več težav, kot so koristi vredno. Tukaj je pet takšnih koristi, ki naj bi se večina ljudi izogibati.
Kreditna kartica Udobje Pregledi:
Te role praznih pregledov, ki jih prejmete od vaše kreditne izdajatelja kartice lahko videti privlačna – še posebej, če jih oglašujejo kratkoročno 0 odstotkov APR ponudbo za nakazilo sredstev.
Toda dvakrat premislite, preden jih uporabljajo. Udobje pregledi pogosto prihajajo z velikimi merami in pristojbin. Na primer, če uporabljate ček za plačilo računov ali denar na banki, bi lahko zaključi plačuje denar vnaprej APR visok je 25 do 36 odstotkov, in ti se lahko zaračuna tudi provizijo za transakcijo. Podobno je, če uporabljate preglede za prenos ravnotežja z drugo kartico, brez obresti, boste verjetno morali plačati pristojbino bilanco prenos visok kot 3 do 5 odstotkov.
ATM Cash Predplačila:
S svojo kreditno kartico za dvig gotovine na bankomatu, je prav tako slaba ideja. Nekateri izdajatelji kreditnih kartic zaračuna še več, da dvig gotovine na bankomatu, kot jih zaračunavajo za uporabo priročno preglede. Na primer, lahko izdajatelj zaračuna provizijo denarni predujem transakcije 3-odstotno, če uporabljate ček, ampak zaračuna transakcijskega 5 odstotkov, če vleči denar iz bankomata. Prav tako boste morali plačati višjo denarni predujem APR, če prenesejo znesek, ki ste izposojeni.
Ne pričakujemo, da plača majhno pristojbino, če ste le umakne malo, kot $ 20, bodisi. Izdajatelji običajno zaračuna najmanj 10 $ za transakcijskih stroškov, ali pa 3 do 5 odstotkov celotnega posla, pri čemer se količina večja.
Brezobrestno Ravnovesje Prenosi:
Ničla-odstotni prenos sredstev z dolgotrajnim promocijskem obdobju lahko prihranite denar, če imate veliko dolga obrezati, ki vam omogoča čas, da bi poplačala svoj dolg brez izgradnjo več zanimanja.
Toda te bilance transferji pogosto zaračunajo pristojbino, in če svojih stroškov kartic nadpovprečno pristojbina -, kot je 4 do 5 odstotkov prenesenega salda – si lahko zaključi plačal sto dolarjev pristojbin, preden ste sploh imeli možnost, da se reševanje ravnotežje. Ste bolje, namesto da išče kartico, ki se ne zaračuna začetno pristojbino za prenos stanje, vendar še vedno ponuja promocijo, kot je Barclaycard Ring MasterCard, je BankAmericard Mastercard ali kartico Chase Slate.
Trgovskega blaga in darilne kartice Nagrade:
Mnoge kreditne kartice ponujajo trgovskega blaga in darilne kartice, ki jih lahko kupite s svojimi nagrade točk. Toda preverite, če lahko uporabite svoje točke za nagrado z višjo odkupno vrednostjo prvi. Trgovskega blaga in darilne kartice so pogosto bistveno nižje vrednosti odkupa od drugih kartic nagrad, kot so potovanja ali denar nazaj. Glede na vašo kreditno kartico izdajatelja, kar pomeni, da lahko 50.000 nagrade točk lahko kupil 350 $ vredno darilnih kartic … ali več kot $ 500 vredno letalskih vozovnic. To je lahka izbira, zato poskrbite, da si naredil svojo domačo nalogo in se prepričajte, da ste dobili svoj denar vredno od vaših točk.
Card Nagradne Prenos programi:
Prav tako boste želeli biti previdni, o prenosu svoje nagrade točke na drugo hotelih ali letalske program zvestobe.
Nekatere kreditne kartice vam prenesti svoje točke na 1: 1, tako da ne boste izgubili nobene vrednosti na točkah, ki jih zaslužili. Toda drugi programi zvestobe boste porabili bistveno več točk za pretvorbo svoje nagrade v en prevoznik milj ali hotela nagrad točke. Če potrebujete le majhen izbruh točk za nakup vozovnice ali zaslužil brezplačno nočitev v hotelih bivanje, sečnja vrednost vaše kartice nagrad točk morda še vedno splača. Samo izračunate, preden se strinjate, da pretvorite svoj težko prisluženi točk.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Después de toda una vida de trabajo y el ahorro, la jubilación es la luz al final del túnel. La mayoría de nosotros imaginamos como un tiempo de descanso y relajación, donde disfrutamos de los frutos de nuestro trabajo. Tenemos la visión de una fuente constante de ingresos sin la necesidad de ir a trabajar cada día.
Es una gran visión, pero la generación de ingresos sin tener que ir a trabajar tiende a ser un concepto turbia durante nuestros años de trabajo. Sabemos lo que queremos, pero no estamos totalmente seguros cómo va a suceder. Entonces, ¿cómo exactamente va a convertir sus ahorros en un flujo constante de dinero en efectivo durante sus años de jubilación? Estas estrategias concretas pueden ayudar.
1. Anualidades inmediatas
La compra de una anualidad inmediata es una manera fácil de convertir una suma global en un flujo de ingresos constante que no puede sobrevivir. Jubilados a menudo toman el dinero que ahorraron durante sus años de trabajo y lo utilizan para comprar un contrato de anualidad inmediata debido a que el flujo de ingresos se inicia inmediatamente, es predecible y no se ve afectada por la caída de precios de las acciones o la disminución de las tasas de interés.
A cambio del flujo de caja y la seguridad, un comprador anualidad inmediata acepta que el pago de ingresos no se incrementará. La mayor preocupación para los compradores de anualidades más inmediatas es que una vez que usted compra uno, no se puede cambiar de opinión. Su director está bloqueado para siempre, y después de su muerte, la compañía de seguros mantiene el saldo restante en su cuenta.
Las anualidades son productos complicados que vienen en una variedad de formas. Antes de salir corriendo a comprar uno, hacer su tarea.
2. Los retiros sistemáticos estratégicas
Incluso si usted tiene millones de dólares que se sientan en su cuenta bancaria, teniendo todo en camino y metiéndola en su colchón no es un método estratégico de maximizar y proteger su flujo de ingresos. Sin importar el tamaño de sus ahorros, sacando sólo la cantidad de dinero que necesita y dejar el resto continúan trabajando para usted es la estrategia inteligente. Tratar de calcular sus necesidades de flujo de caja y sacando sólo la cantidad de dinero sobre una base regular es la esencia de una estrategia sistemática retirada. Seguro, sacar la misma cantidad de dinero cada semana o mes también puede ser categorizado como sistemática, pero si no hace coincidir sus retiros a sus necesidades, seguro que no es estratégica.
De una forma u otra, la mayoría de la gente poner en práctica un programa de retirada sistemática, la liquidación de sus activos en el tiempo. La posesión de acciones, tales como fondos de inversión y de valores en los planes 401 (k) a menudo son las piscinas más grandes de dinero aprovechado de esta manera, pero bonos, cuentas bancarias y otros activos todos deben ser considerados también. Una estrategia de reducción se aplica correctamente puede ayudar a asegurar que su flujo de ingresos dura todo el tiempo que lo necesite.
“Para los jubilados que están tirando dinero de la jubilación de las cuentas IRA tradicionales (no Roth IRA), 401 (k) y 403 (b) s, el ‘monto de retiro correcto’ no es su decisión – más bien, se determina por la RMD ( requiere distribución mínima) a partir de 70 años y medio “, dice Craig Israelsen, Ph.D., diseñador de 7Twelve cartera, en Springville, Utah. “En general, la RMD requiere retiros más pequeños durante los primeros cinco a seis años (más o menos a través de los 76 años). Después de eso, los retiros anuales basadas en la RMD será significativamente mayor para el resto de la vida del jubilado “.
3. Los bonos escalonada
escaleras de bonos se crean a través de la compra de múltiples bonos que vencen a intervalos escalonados. Esta estructura proporciona retornos consistentes, bajo riesgo de pérdida y la protección contra el riesgo de llamadas, ya que los vencimientos escalonados eliminan el riesgo de todos los enlaces que se ha llamado al mismo tiempo. Bonos en general, hacer el pago de intereses dos veces al año, por lo que una cartera de bonos de seis generarían un flujo de caja mensual constante. Dado que la tasa de interés pagada por los bonos está bloqueado en el momento de la compra, los pagos periódicos de intereses son predecibles y no cambia.
Cuando cada bono vence, otro se compra, y la escalera se extiende como la fecha de vencimiento de la nueva compra se produce más en el futuro que la fecha de vencimiento de los otros bonos en la cartera. La variedad de enlaces disponibles en el mercado ofrece una gran flexibilidad en la creación de una escalera de bonos como las cuestiones de mayor o menor calidad de crédito se pueden utilizar para la construcción de la cartera.
“Bonos individuales – escalonada en diferentes sectores, clases de activos y períodos de tiempo – puede proporcionar una garantía de retorno del capital (en base a la viabilidad de la empresa emisora) y una tasa de interés competitiva,” dice Dave Anthony, CFP ®, presidente y gerente de cartera , Anthony capital, LLC, en Broomfield, Colorado. “recientemente tuve un cliente que, cuando se presenta con esta estrategia, decidió tomar de su compañía $ 378K suma global de pensiones exención oferta y comprar 50 bonos individuales diferentes, desde 50 empresas diferentes , no arriesgar más del 2% en una empresa concreta, se extendió a lo largo de los próximos siete años. Su rendimiento de flujo de efectivo fue del 6% al año, más de su pensión o anualidad individual “.
4. Certificados de Depósito laddered
La construcción de un certificado de depósito (CD) escalera refleja la técnica para la construcción de una escalera de bonos. Varios CD con diferentes fechas de vencimiento se compran, con cada CD maduración más tarde que su predecesor. Por ejemplo, un CD puede madurar en seis meses, con la maduración junto en un año y la maduración siguiente en 18 meses. Como cada CD madura, uno nuevo es comprado y la escalera se extiende como la fecha de vencimiento de la nueva compra se produce más en el futuro que la fecha de vencimiento de los CDs comprados con anterioridad.
Esta estrategia es más conservadora que la estrategia de bonos escalonada porque los CDs se venden a través de bancos y están asegurados por la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). escaleras de CD se utilizan a menudo para las necesidades de ingresos a corto plazo, pero pueden utilizarse para necesidades a largo plazo si las tasas de interés son atractivas y proporcionan el nivel deseado de ingresos.
El interés ganado en los CD sólo se paga cuando los CDs alcanzan la madurez de manera adecuada estructuración de la escalera es importante asegurarse de que las fechas de vencimiento coinciden con las necesidades de ingresos. Tenga en cuenta que algunos CDs tienen una función de reinversión automática, lo que podría impedirle recibir ingresos de la inversión. Asegúrese de que cualquier CD que utilizan para generar un flujo de ingresos de jubilación no incluyen esta característica.
5. Para completar la mezcla
Para muchas personas, los fondos de jubilación no se basa en una sola fuente de ingresos. En cambio, su flujo de caja proviene de una combinación de fuentes, que puede incluir una pensión, prestaciones de la Seguridad Social, una herencia, bienes raíces u otras inversiones generadoras de ingresos. Tener múltiples fuentes de ingresos – incluyendo una cartera estructurada para incluir una anualidad inmediata, un programa de retirada sistemática, una escalera de bonos, una escalera de CD o una combinación de estas inversiones – puede ayudar a proteger su ingreso en caso de que las tasas de interés bajan o uno de sus inversiones proporciona rendimientos que son menos de lo que esperaba recibir.
La línea de fondo
Una fuente constante de ingresos durante la jubilación es posible, pero requiere de una planificación. Guardar diligentemente, invertir concienzudamente y determinar la mejor opción de pago para que cuando llega el momento de sacar sus fondos hacia abajo.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Болни от вземане на ипотечни плащания? Те могат да бъдат огромен източване на бюджета, особено ако ипотеката се изяжда голяма част от доходите си. Да не говорим за всички интерес като плащате на кредита над 30 години.
Ако сте решени да се каже сбогом на вашата ипотека преди вашите цели заеми, тук са пет начина, хората плащат от ипотеките си по-рано и се обръсне хиляди от техните лихвени плащания.
Уверете се, на всеки две седмици Плащания
Повечето хора по подразбиране в едно ипотека плащане на месец. Но ако се плати половината от ипотечните си на всеки две седмици, което на практика прави плащане на допълнително месец на година – без наистина “чувство” него.
Виждате ли, едно плащане на месец се равнява на 12 плащания годишно. Ако сте платили половината ипотека два пъти по-често, а след това, на теория, че ще направят 24 плащания.
Но има и 52 седмици в годината. Да направим едно плащане на всеки две седмици означава, че вие плащате 52, разделен на 2 или 26 плащания на година. С други думи, вие сте извършване на плащане на допълнително месец всяка година.
Консултирайте се с вашия кредитор, за да се види дали те предлагат на всеки две седмици програма плащане. Някои начислява такса, свързани с програмата, а други не.
Направете едно допълнително заплащане всяка година
Ако вашият кредитор такси, такса за извършване на плащания на всеки две седмици (или не предлага двуседмична схема на плащане на всички), можете просто да изберете да извършите плащане в допълнителен месец всяка година.
Той ще създаде подобен “ефект”, както направи двуседмични плащания.
Това обаче ще изисква допълнително дисциплина от своя страна – ще трябва да запишете, че плащането. (Допълнителният месец, който е включен с всеки две седмици план за плащане, от друга страна, е плащане, което не се “чувстват” се прави.)
Как може да ви спести ипотека допълнително месец?
Опитайте автоматично прехвърляне на една малка сума всеки месец в спестявания подсметка заделени като “екстра ипотека плащане.”
Кръгла Салдото Up
плащания Ипотечните са щури номера, както и $ 1,476.82. Защо не закръгли в посока нагоре до $ 1480 (по-малко от $ 4 допълнително на месец) или кръг по целия път до $ 1500? Вероятно няма да изпита трудности, но ще обръсне години салдото се дължи.
Дума на предпазливост: консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че допълнително принос важи за вашия главница, а не да се интерес или за плащане за следващия месец.
Вземете 15-годишен ипотечен
Стандартни ипотеки продължи в продължение на 30 години, но можете да се откажете за 15-годишно или 20-годишна ипотека. Вашите месечни плащания ще (очевидно) са по-високи, но си лихвен процент ще бъде малко по-ниско. Ще спестите пари по два начина: ще плащате по-нисък лихвен процент и за по-кратък период от време.
Ако не искате да заключите в ангажимента на такова високо месечно плащане, може да вземе на 30-годишна ипотека и просто направи як допълнителни плащания по него, в качеството, ако сте имали 15-годишна ипотека. Вашият лихвен процент ще бъде малко по-висока, но в замяна на това ще имате по-голяма гъвкавост във вашите задължения за плащане.
Хвърли “Unexpected” Парите на ипотеката си
Получавали ли сте някога “изненада” пари като бонус, комисионна, възстановяване на данъци или наследство?
Вие не очаквах този доход, така че в бюджета да живее без нея. С други думи, не е “необходимост” тези пари.
Сега изведнъж има проверка за няколко хиляди долара. Какво трябва да правя с него?
Много хора пропилявам това неочаквано пари за малките “екстри” – повече вечери се, нов грил, някои хубави завеси. Тогава те казват: “Аз не знам къде са отишли всички тези пари!”
Вместо това, защо да не се прилага, че цялата еднократна сума за вашата ипотека? Това може потенциално да се обръсне години от вашия кредит. Отново, консултирайте се с вашия кредитор, за да се уверите, че вашият принос допълнително ще се прилага към вашия главницата.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
סכום החוב שאתה נושא הוא 30 אחוז ניקוד האשראי שלך, כך שהיתרה כרטיס האשראי שלך כמובן משפיע על ניקוד האשראי שלך. לאחר יתרות גדולות יכול לפגוע ניקוד האשראי שלך כי זה מעלה ניצול האשראי שלך – היחס בין יתרת כרטיס אשראי שלך מסגרת האשראי שלך.
יש אנשים, לעומת זאת, יש חששות כי איזון אפס יכול לפגוע ציוני האשראי שלהם. זה לא נכון – איזון אפס לא להפיל ניקוד האשראי שלך, אלא אם זאת, יש לך איזון אפס כי לא היית באמצעות כרטיס האשראי שלך.
במקרה כזה, מנפיק כרטיס האשראי עלול להפסיק לשלוח עדכוני דו”ח אשראי עבור חשבון זה עלול אפילו לסגור את כרטיס האשראי, אשר שניהם יכולים להשפיע ניקוד האשראי שלך.
אפס איזון דוח האשראי שלך
שיתרתה אפס על כרטיס האשראי שלך, למשל, כי אתה משלם את כרטיס האשראי שלך בכל חודש מלא, אין זה אומר כי איזון האפס יופיע על דוח האשראי שלך – או שאיזון אפס ישמש לחישוב האשראי שלך ציון. הנה הסיבה: פרטי כרטיס האשראי שלך מדווחים בזמנים שונים במהלך החודש (בדרך כלל במועד השלמת דוח החשבון) וניתן שדווחו ביום כי היתרה בכרטיס האשראי שלך אינה 0 $. לדוגמא, אם אתה מבצע רכישה 100 $ ב -5 בחודש ולשלם אותה במלואה על ה -17 של החודש, אך דוח האשראי שלך עודכן ב -12 החודש, דו”ח האשראי שלך לא יוצג איזון 0 $ .
אם היתרה שלך היא תמיד אפס, דוח האשראי שלך כנראה יראה איזון גבוה יותר ממה שאתה כרגע אתה נושא.
למרבה המזל, לא שיתרתה אפס לא תפגע ניקוד האשראי שלך כל עוד את האיזון יש לך הוא לא גבוה מדי (מעל 30 אחוזים של מסגרת האשראי).
קבלת המאזן אתה רוצה לדווח
אם אתם פונים לקבלת הלוואה גדולה בקרוב ורוצים לשפר את הסיכויים שלך להיות מאושר, לשלם יתרות כרטיס אשראי שלך למטה ולא לעשות שום רכישות נוספות במשך כמה שבועות.
ככה, אתה יכול להיות בטוח איזון נמוך (או אפס) מופיע על דוח האשראי שלך משתקף ניקוד האשראי שלך.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Cuando nos fijamos en sus cuentas cada mes, usted puede sentirse abrumado por la cantidad de dinero que se está gastando en la deuda. A veces, la deuda puede parecer una trampa que sólo desea luchar para salir de, pero no toda la deuda es mala.
Cuando un prestamista mira a su informe de crédito para ver qué tipo de cuentas que tiene, se van a ver en algunas deudas más favorable que otros. Si usted está centrado en salir de la deuda, primero tiene que entender que las deudas se consideran malos y los que se consideran buenas.
De esta manera, se puede dar prioridad a sus deudas por lo que deshacerse de los malos primera.
El cual la deuda es deuda buena?
Algunos de su deuda podría considerarse una inversión. Probablemente esté pensando, “¿Cómo puede algo tan malo como la deuda se considerará una inversión!” Si tomó de la deuda para comprar algo que aumentará en valor y puede contribuir a su salud financiera global, entonces es muy posible que la deuda es una buena.
Por ejemplo, una compra de vivienda puede ser considerado como una deuda buena. Dado que los hogares suelen apreciar en valor, el préstamo hipotecario usted saca a pagar por la casa es una inversión. Otro ejemplo de una buena deuda es un préstamo de estudiante contraídos para financiar una educación universitaria. Obtener un título universitario por lo general significa que usted va a hacer más dinero durante su vida.
Y que la deuda es mala deuda?
Cuando se utiliza la deuda para financiar las cosas que se pueden consumir, usted está tomando en la morosidad. Este es el tipo de deuda que crea una situación financiera saludable.
la deuda de tarjetas de crédito a menudo se considera la morosidad debido a la naturaleza de los elementos que las tarjetas de crédito se utilizan para comprar. Nunca se debe utilizar la deuda para la compra de artículos de uso diario como ropa o comida. Si se utiliza una tarjeta de crédito para este tipo de compras, debe ser intencional, por ejemplo, para una mejor gestión financiera o para ganar premios, y usted debe pagar el saldo completo cada mes.
Incluso deuda utilizada para financiar unas vacaciones es mala deuda. A pesar de que podría ayudarle a sentirse mejor y ser más productivos una vez que regrese, unas vacaciones no aprecia en valor. No utilice la deuda a pagar por unas vacaciones y sobre todo no lo utilizan para pagar por unas vacaciones que no puede permitirse.
Tomar buenas decisiones acerca de su deuda
Deuda buena se obtiene a través de la toma de decisiones inteligentes acerca de su futuro, no con el único propósito de tener una deuda buena. Por ejemplo, es posible tomar la decisión de obtener su título de Maestro para aumentar su potencial de ingresos. Tomar un préstamo de estudiante, si no tienes otra forma de financiar su educación, es una razón válida para asumir una deuda adicional.
Digamos que usted está analizando su situación financiera, se trata de decidir cómo pagar sus deudas. Por lo general es una buena idea para centrarse en pagar primero sus deudas malas. Ya que proporcionan ningún valor, son más costosos que sus deudas buenas. Usted debe pagar las tarjetas de crédito y préstamos para automóviles antes de abordar las hipotecas o préstamos estudiantiles.
Algunas personas consideran que el uso de buena deuda para pagar deuda mala, como conseguir una hipoteca por $ 110.000 en lugar de $ 100.000 y con el extra para pagar los saldos de tarjetas de crédito. Esto no es una buena idea por varias razones.
En primer lugar, pagar la deuda con la deuda nunca es una buena idea. En segundo lugar, termina teniendo más tiempo para pagar la hipoteca de la que tendría de otra manera. En tercer lugar, la hipoteca más alta aumenta sus pagos mensuales y el tiempo que se tarda en construir la equidad en su hogar. Utilizar dinero en efectivo para pagar las deudas, no más deuda.
No obstante, debe tener cuidado de que no se toman en exceso de deuda, incluso si es una deuda buena. Si está sobrecargado con deuda, entonces no importa si la deuda es buena o mala, todavía me duele su salud financiera.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Životní pojištění je smlouva mezi pojišťovnou a jednotlivci, ve které se pojišťovna zavazuje, že v případě, že osoba (dále jen „pojištěný“) by se během trvání životního pojištění zemře, pojišťovna zaplatí předem stanovené množství peněz příjemci zvoleného pojištěným po jejich smrti.
Životní pojištění lze zakoupit po předem termín, obvykle 5-30 let, nebo trvale.
Důvody nakupovat životní pojištění
Lidé kupují životní pojištění z mnoha důvodů. Nejčastějším důvodem je nechat nějaké peníze na svou rodinu v případě, že zemřete, takže nemají skončit ve finanční krizi kvůli ztracené příjmy. Nicméně, existuje několik dalších důvodů, proč koupit životní pojištění, budete chtít, aby zvážila:
Na pokrytí nákladů na pohřeb
K zajištění hypotéky namísto nákupu pojištění prostřednictvím banky
Splatit kreditní dluhy nebo jiné půjčky, takže váš majetek nebo rodina nemají uvíznout se svými dluhy
Platit daně, nemovitosti
K ochraně životního stylu svého manžela, a to i v případě, že nemáte děti
Chcete-li chránit své budoucí životní styl uzamčením v nižší sazby životní pojištění, když jste mladší, zdravější a nemají žádný problém s lékařskou prohlídku
Chcete-li vytvořit bohatství jako součást své finanční strategie
Životní pojištění skutečnosti, které mohou překvapit
84 procent Američanů myslí, že většina lidí potřebuje životní pojištění
70 procent uvedlo, že potřebují životní pojištění, ale 41 procent Američanů neměl ji
Millennials přeceňována cenu o $ 250,000 smlouvu o životním pojištění o 3 až 4 násobku skutečných nákladů
83 procent Američanů z nich bude uvažovat o životní pojištění, pokud to bylo srozumitelnější
Data, tedy naznačuje, že tam jsou některé věci, o životním pojištění, které jsou matoucí pro průměrného člověka. Budeme vyjasnit některé mylné představy, vysvětlit některé základy životního pojištění, a odpovědět na několik klíčových otázek, jako jsou:
Myslíte si opravdu potřebujete životní pojištění?
Kdy byste měli koupit?
Jaký typ životního pojištění je nejlepší?
Jak mohu ušetřit peníze na životní pojištění?
Jaké jsou různé typy životního pojištění?
Začněme tím, že jde přes různé typy životního pojištění a výhody a nevýhody každého z nich.
Termín Životní pojištění: Rizikové životní pojištění je cenově dostupné řešení, které vám umožňuje velkou flexibilitu, pokud jde o tom, jak dlouho chcete, aby zásady pro, stejně jako do limitu pojištění. Vzhledem k tomu, že je pro určitý termín, můžete také požádat o pevnou úrokovou sazbou, která vám umožňuje rozpočet platby pro daný termín. Termín pojištění začíná na 5 let a může jít až na 30. To je nejlevnější varianta.
Celý životní pojištění Celý životní pojištění je trvalá forma životního pojištění, protože se kryje za dobu svého života. Na rozdíl od období pojištění, které vyprší po zvolené množství letech jste pojištěni sami pro. Nevýhodou pro některé lidi v celé politice život je, že pojistné je obvykle vyšší.
Universal Life Insurance: Univerzální život je typ celého politiky životního pojištění. V minulosti historické výkonnosti univerzálního života způsobila mnoho lidí být opatrný vzhledem k investičním faktoru části pojistného. To může být zajímavou možností, pokud si sami informovat o výhodách, jako je možnost pozdějšího půjčování peněz z životní pojistky.
Konverzi rizikové životní na celý životní pojištění
Pokud si nejste jisti, jaký druh politiky bude pracovat pro vás nejlepší, měli byste také zvážit, s dotazem, že pokud si koupíte levnější, levnější možnosti, jako je politika rizikové životní pojištění, pokud budete mít možnost převést na celý život politika později.
Kde můžete získat životní pojištění?
Můžete si koupit životní pojištění přímo přes pojišťovnu, a to prostřednictvím životního pojištění makléř nebo finanční plánovač, nebo prostřednictvím skupinových či členských sdružení. Stále více lidí kupují životní pojištění on-line, nebo přímo prostřednictvím pojišťoven. Někdy se to zdá jako rychlé a snadné řešení, ale nemusí být stále nejlepší pokrytí za cenu platíte. Vždy zkontrolujte, zda několik míst nebo při práci s finanční plánovač nebo zprostředkovatele, aby si nějakou radu pro vaše okolnost.
4 tipy, jak ušetřit peníze na životní pojištění
Kromě výběru termín politiku, existují způsoby, jak ušetřit peníze na životní pojištění.
Nakupovat za váš životní pojištění najít nejlepší ceny. Zvážit použití život pojišťovacího makléře, který může kontrolovat mnoho různých životní pojišťovny a politiky pro vás a nabízíme vám různé možnosti. Pomocí makléře nebo finančního poradce bude také vám tu výhodu, že pracuje s někým, kdo bude analyzovat vaše potřeby a přijít s řešením, které pracují pro vás. Najít někoho, kterému můžete důvěřovat a nyní pracuje s kým odpoví na všechny vaše dotazy. Ceny životní pojištění jsou regulovány, takže nemají pocit, že je třeba volat mnoho makléři – jen vyrovnat s tím se vám nejvíce líbí, dostanete stejné sazby.
Koupit životní pojištění, když jste mladší a zdravé. Ceny životní pojištění jsou založeny na vašem věku a zdravotního stavu. Ty nevíš, co přijde v budoucnu, takže pokud jste se zdravý, zvažte dostat politiku, kde si můžete složit lékařskou prohlídku a získat nejlepší rychlost zamčené. Ujistěte se zeptat garantované pojistné na úrovni, takže můžete těžit z konzistentní sazbu po celou dobu trvání této politiky, kterou si vyberete, a nemají žádné překvapení. Pokud máte zdravotní podmínky, ujistěte se a porozhlédnout, viz první bod výše o použití makléře, protože některé životní pojišťovny budou mít lepší ceny za jistých zdravotních stavech, kde jiní budou účtovat více. Finanční poradce bude schopen vám pomoci.
Nekuřte. Nekuřáci získat nižší sazby životního pojištění než kuřáků. Pokud kouříte, zvažte opouštět. I přesto, že můžete koupit politiku jako kuřák, jestli můžete skončit na dobu 12 měsíců, většina životních pojišťoven upravit sazby poté, co byli bez kouře. Ale nemají odkládat nákup životní pojištění, dokud se přestat kouřit, zvláště pokud ho máte v těchto plánech; Jen dostat své politiky, a zjistit, jaké náklady budou jednou jste bez kouře. To může pomoci motivovat vás v dlouhodobém horizontu, a vaše rodina bude chráněna při práci na něm.
Zeptat, jestli existuje lepší kurz pro placení vaše prémie ročně namísto měsíčně. Některé firmy budou nabízet lepší ceny, když budete platit na roční bázi.
Životní pojištění při své práci: Je to dost?
Podle Best Life Rates 2017 studie , jedna třetina Američanů, kteří mají životní pojištění mají pouze pojištění životní zásady skupiny. I když je to lepší než nic, existuje několik důvodů, proč byste neměli spoléhat na životní pojištění se dostanete prostřednictvím práce:
Může dojít ke ztrátě, když změníte práci
Budete muset přijmout nové lékařské prohlídce, pokud se rozhodnete získat novou politiku
Limit skupinového životního pojištění prostřednictvím práce je omezena – například to může být pouze dvakrát plat (nebo méně). To nebude stačit, ve většině případů, na pomoc svou rodinu, nebo pokrýt své dluhy a finanční odpovědnost v dlouhodobém horizontu.
Mylné představy o životní pojištění, vyvrácením
Životní pojištění je často považován za zbytečný výdaj, nebo ten, který dostane odradit. Zde jsou některé věci, které budete chtít přemýšlet o tom, než se rozhodnete, životní pojištění není pro vás právě teď.
„Lidé, kteří nepracují Nemusíte životní pojištění“
Dokonce i když nechcete pracovat, vaše smrt by stále mít finanční následky, pokud budete provádět pečující nebo homemaking povinnosti, zatímco partner funguje. Pokud se ti něco stalo, může dojít k žádné ztrátě příjmu, ale tam by bylo drastické zvýšení nákladů. Péče o děti na náklady a náklady na domácnost, například, může, pokud se náhle pryč stát nezbytným. Pokud si bude chtít svou rodinu udržet svůj životní styl a mají věci postaráno podobným způsobem, že děláte teď, měli byste se podívat na náklady na najímání lidí převzít tyto úkoly, aby váš partner pokračovat v práci a vydělávat příjem.
„Lidé bez dětí nebo manželů Nemusíte životní pojištění“
Máte-li žádné osoby ani děti, ale plánují založit rodinu v pozdějším věku, možná budete chtít zvážit nákup životní pojištění dříve v životě, když jste mladší. Náklady na životní pojištění jsou založeny na řadě faktorů, včetně váš věk a zdravotní stav. Když jste mladší, který bude mít výrazně nižší sazby, než když se konečně vdát a mít tu rodinu.
„Životní pojištění je příliš drahé“
Čekání na splácení dluhů před nákupem životní pojištění Zní to jako dobrý nápad, ale pokud se něco stalo na vás zítra, měli byste opustit svůj dluh ke své rodině. By měly být schopny pokrýt tyto dluhy a vynahradit ztracený příjmů z důvodu vaší nepřítomnosti?
K dispozici jsou volby pro levné životní pojištění, které je možné zakoupit za pouhých pár dolarů denně. Mít malé množství životní pojištění nyní může dovolit dobrý záchrannou síť pro vaši rodinu.
Jak dlouho trvá, než se dostat životní pojištění?
Obecně platí, že životní pojištění proces zahrnuje 3 kroky, a to za normálních okolností může být dokončena za 4-6 týdnů od doby vyplnění přihlášky:
Diskutovali možnosti a pak vyplněním žádosti o životní pojištění
Vezmeme-li lékařské prohlídce
Obdržení výsledků lékařského vyšetření a následné schválení, úpravu rychlosti, nebo odmítnutí dávek
Bude Life Insurance vyplácet hned po zakoupení to?
Mnoho společností bude „držet vás vztahuje“ na životní pojištění od okamžiku podání žádosti za podmínky, že:
Vše, co bylo prohlášeno podle aplikace
Lékařské vyšetření projde bez nové informace.
Poraďte se se svým životní pojišťovnu o tom v době, kdy se rozhodnete pro nákup politiku a žádost podepíše. Zjistěte si, zda pokrytí začne ihned, nebo je-li čekací doba. Také pozor na vyloučení v politice, jako jsou doložky o sebevraždu a doby přístupu nových účastníků.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nem azért vagyok itt, hogy felfúj ingatlan befektetés, sem meggyőzni az embereket, hogy azok gyorsan meggazdagodni a szakmában. Vannak azonban olyan emberek egyre elég szépen kompenzálják ingatlan beruházás, hiszen számos módon megközelíteni az üzletet. Az egyik módja, hogy adja meg, és még sikerül hosszú távon az lesz egy ingatlan nagykereskedő. Van néhány igazán nagy előnye a nagykereskedelmi ingatlan felett nagykereskedelmi kiskereskedők.
Nem kell vásárolni leltár nagy mennyiségben a gyártóktól.
Nem kell vásárolni vagy bérelni raktár tárolja az összes e jegyzék, amíg meg nem osztom ki, hogy a kiskereskedők.
Nem kell teherautó helyezés a leltár körül.
Nem kell az alkalmazottak száma, biztonságos és szállítani a leltárt.
Nem kell a biztosítási és a munkáltatói adó fedezésére mindezt nagy beruházás.
A leltár állandó helyét, nem kell szállítani bárhol, és akkor nem kell a munkavállalók, sőt biztosítást, hogy biztosítsa a beruházás. Ingatlan nagykereskedelmi többnyire igényel alapos oktatás ingatlan értékbecslés, valamint a marketing és tárgyalási készségek. Mindezek dolgot lehet tanulni.
Szóval, csak mi ingatlan nagykereskedelmi? Akkor lesz a középső személy, aki megfelel akár egy rászoruló vagy alulértékelt ingatlan egy boldog vásárló. Ki a vevő? Az esetek túlnyomó többségében, akkor akár egy fix és flip-befektető vagy hosszú távú bérleti befektető.
Milyen értéke nem jelenít meg, mint ami szükséges, ha mész, hogy hasznot ebben a szakmában? Ön hozza az időt és a készségek megtalálását alulértékelt ingatlan, szabályozására vagy megvettem, és eladták őket a vásárlók, akik nem tudta volna róluk másképpen.
Mivel árul a befektetők, az első kritikus tényező a sikeres ingatlan nagykereskedelmi vállalkozás, hogy érti, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan elmarad a jelenlegi piaci értéke.
A hozzáértő befektető megérti, hogy egy sikeres ingatlanbefektetési kezdődik vételi alatti ingatlan aktuális értékét. Más szóval, némi nyereséget létezik a pillanatban, amikor elhagyja a záró asztalra.
Ezt szem előtt tartva, a feladat az, hogy megtaláljuk és ellenőrzése / vásárlás tulajdonságok, amelyek elég messze alacsonyabb a jelenlegi piaci értéke, hogy meg tud felelni a vevők igényei, és még mindig van hely a profit a közepén. Ha árul egy fix és flip-befektető, akkor tudnia kell, elég a költségek felújítási és javítási, hogy képes legyen tudni, hogy rehabilitálható, és az ARV, javítás után érték, továbbra is elég magas Ön és a vevő a pénzt.
Ha árul egy hosszú távú bérleti befektető, akkor meg kell érteni a helyi ingatlanpiac, a népesség demográfiai, és a bérleti kilátások és a bérleti díjak. El kell legyen képes kiszámítani, amit a vevő kap kiadó, a költségeket az ingatlan, ha veszel készpénz vagy a jelzálog, és mit fognak vizsgálni megfelelő pénzforgalmat.
Megyek részletesen egyéb cikkek, de a dolog, ami az ingatlan nagykereskedelmi annyira csábító, hogy meg tudod csinálni mindezt nagyon kevés vagy semmilyen pénzt a zsebéből. Segítségével feladatellátási szerződések, akkor az ellenőrzés a tulajdon zárás a vevő csak egy kis előleg befizetés.
Profit növelhető, ha valóban szerződést vásárolni az ingatlant, és nem egy „dupla-szoros.” Ez megköveteli a tranzakciós támogatást. Ezek tranzakciós hitelezők biztosítja a forrásokat, hogy lezárja a vásárlás veled, mint vevő, és ők fizetnek vissza órát, vagy egy nappal később, ha eladja a vevőnek.
Ezek az alapok a nagykereskedelmi, és mi lesz bele részletesebben más cikkekben.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Неуверенный как начать составление бюджета? Следуй этим шагам
Создание бюджета является важным первым шагом на пути к взять под контроль свои деньги. Вы можете быть удивлены тем, что вы узнаете.
Многие люди обнаруживают, что они тратят гораздо больше, чем они поняли, в то время как немногие счастливчики погладить себя по спине для сохранения больше, чем они знали.
После того, как вы сделаете бюджет, вы увидите области, в которых вы можете сократить расходы. Вы также узнаете, сколько вы можете сэкономить каждый месяц к вашим будущим целям, и вы поймете, как разделить эти сбережения среди ваших краткосрочных и долгосрочных целей.
Сложность: Легкая
Необходимое время: 1 час
Вот как:
Рассчитайте Ваш ежемесячный доход
Если ваш единственный доход происходит от постоянной работы, этот шаг так просто, как глядя на последнюю зарплату. Рассчитайте свой ежемесячный Забирать домой.
Если вы самозанятые, добавьте ваш чистый доход от прошлого года и разделить на 12. Хотят большую точность? Добавьте ваш доход за последние три года и разделить на 36.
Трек Любого Непостоянного дохода
Добавить нерегулярный или пассивный доход, например, премии, комиссионные, дивиденды, доход от аренды, а также роялти. Если вы получаете этот раз в квартал или раз в год, в среднем его, чтобы получить ежемесячную оценку.
Создание списка необходимых расходов
Необходимые расходы счета вы должны платить каждый месяц, в том числе:
Аренда или ипотека
Авто и страхование дома
Расходы на здравоохранение
Погашение кредитов, таких как студенческие кредиты и кредитные карты
коммунальные услуги
бензин
бакалейные товары
Разделите годовой счет на 12 необходимые расходы, которые ежегодно, например, налог на имущество и налог на прибыль.
Он покажет вам стоимость в месяц.
Создание списка дискреционных расходов
Перечислите ваши дискреционные расходы, как ресторан рестораны, развлечение, отдых, электроника и подарки.
Обзор прошлого года вашей кредитной и дебетовые карты отчетности для расчета дискреционных расходов. Добавьте его и разделить на 12, чтобы найти среднемесячное.
Вы также можете купить программное обеспечение или подписаться на сервис онлайн, чтобы следить за своими расходами.
Добавьте ваши Фиксированные и Дискреционные Ежемесячные расходы
Сравните ваши общие расходы на свой доход. Если вы тратите больше, чем зарабатываете, вам нужно внести некоторые изменения.
Если вы зарабатываете больше, чем вы тратите, поздравления – вы прочь к большому началу. Теперь пришло время бюджета ваших сбережений.
Cut Your Дискреционные расходы
Если вы тратите больше, чем зарабатываете, ваши дискреционные расходы должны быть первым и самым легким отрезать. Пакет обед вместо еды вне. Прокат фильмов в домашних условиях, а не ходить в театр.
Обрежьте Фиксированные расходы
Постоянные затраты труднее вырезать, но вы можете сэкономить сотни, делая так. Спросите повторную оценку вашего дома значения, если вы считаете, что ваши налоги на недвижимость слишком высоки. Договоритесь более низкий уровень страхования для ваших различных стратегий. Спросите специальное предложение на кабельной упаковке.
Установить сберегательные приоритеты
После того, как ваш доход выше, чем ваши расходы, решить, какие цели вы хотите сохранить для. Ваши сберегательные приоритеты должны делятся на три категории:
Краткосрочный: отпуск, фонд для ремонта автомобилей
Среднесрочный: свадьба, фонд колледжа для ваших детей
Долгосрочные цели: выход на пенсию
Разделите свои сбережения в различные счета, посвященных каждой цели.
Сравните Ваши фактические расходы на Ваш бюджет
Каждый месяц, просматривать ваши заявления и сравнить фактические доходы и расходы в среднее предсказанного в вашем бюджете. Вы увидите те области, в которых у вас есть недостатки и области, в которых у вас есть больше, чем ожидалось.
Что вам нужно
Ваши корешки чеков или налоговые декларации подробно свои доходы
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
