Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Põlvkond tagasi, enamik ameeriklasi võiks loota saaksid pensionile õigust ümber vanus 65, kuid see traditsiooniline kindlust on kiiresti muutumas minevikku. Kaasaegne tehnoloogia ja arstiabi on andnud meile valikuid, et meie vanemad ei ole kunagi olnud; naised saavad nüüd ohutult lapsi saada oma kolmekümnendate lõpus, paljud töötajad on piisavalt terve, et hoida töötamise oma seitsmekümnendate ja töö kodust töökohta üha sagedamini. Aga isiklikke valikuid on endiselt kõige olulisem tegur pensionilejäämise võrrand. On mitmeid suuri elu otsuseid, mis võib olla märkimisväärne mõju, kui sa ei plaani loobuda tööpäeva.
Kui sul on lapsed See võib olla üks suurimaid tegureid, mis mõjutavad pensionile, eriti madalama sissetulekuga. Vanemad, kes leiavad end uue pereliikme, kui nad on või lähedal keskeas võib olla hoida töötab teise 20-25 aastat ja Lõigata tagasi oma pensionisäästude mõnda aega enam, et katta kõrghariduse kulud jumbu. Seevastu need, kes lõpetab võttes lapsed 20ndates võib oodata, et lõpetada maksavad kolledži kulud poolt keskeas, jättes neile ülejäänud karjääri valmistuda pensionipõlveks. See võib tõlkida suur erinevus rahasumma, mis on kogunenud.
Kuidas Paljud lapsed You Have maksumus lapse kasvatamise tänapäeva maailmas võib kergesti ületada $ 100,000 – ja see ei pruugi isegi katta kolledži rahastamist. Vanemad, kes otsustab, et on suured pered saavad sageli maksaks kaks korda nii palju elamiskulud perede ainult üks või kaks last. Lisaks vanematele palju lapsi võib olla ka üks või mitu neist hilisemas elus, asetades need eelmisele kategooria samuti. See vähendab raha saadaval pensionisäästude ja võib aeglustada pensionile mitu aastat.
Kui hakkate salvestamine See liigagi levinud viga võib maksta teile sadu tuhandeid dollareid pensionisäästude aastate jooksul. Kui te ei hakata säästa pensionipõlveks vanuses kuni 45, siis teie investeeringud on 20 vähem aastaid kasvada kui keegi, kes alustas säästa õigus välja kolledžis. Need, kes suudavad max välja oma pensionisäästude alates ajast nad koolilõpetaja võib koguneda soliidne pesa muna vanuse 50. 25-aastane teenida $ 60.000 aastas, kes ustavalt sokid ära $ 5000 aastas Roth IRA ja teeb maksimaalse panuse tema firma 401 (k) plaani võib eeldada, et on kokku $ 375,000 vanuse 50, eeldades aastane kasvumäär 7%. See on rohkem, kui paljud töötajad pensionile 70-aastastest on toetuda. Kõrvaldamine ettevõtte pensione teeb selles küsimuses veelgi kriitilisemaks.
Teie üldhariduse põlvkond tagasi, õpilased, kes teenis kolledžist sai piisavalt kinnitust teenida head elu selle kraadi. Kuid bakalaureusekraadi nüüd ilmselt kannab umbes sama kaalu, et keskkooli diplomi vedada möödunud päeva. Magistri- ja doktorikraad on nüüd vaja paljude enammaksev töökohti, eriti need, ettevõtete või akadeemilist maailma. Need, kes ei soovi saada mistahes kõrgema akadeemilise või kutseõppe satuvad teenida miinimumpalka palju oma elus.
Teie rahaline tase Education Need, kes töötavad ettevõtted, mis julgustavad oma töötajaid säästa nende katkestajate ja pakkuda olulist õppematerjalid Selleks on statistiliselt palju tõenäolisem, et päästa oma katkestajate kui need, kes seda ei tee. Need, kes palgata investeerimisnõustajatelt või rahalist planeerija, et aidata neil juhtida oma raha on ka palju tõenäolisem, et säästa pensionipõlveks tõttu professionaalne soovitus.
Oma kulutusi harjumusi Need, kes veedavad olulise osa oma tulu suuremate ostude nagu RVS, paadid, Puhkemajad jms saab ilmselt oodata hiljem pensionile kui need, kes lehter raha oma pensionisäästude asemel. Thrifty spenders kes otsivad mugavamaks võib säästa tuhandeid dollareid igal aastal dollarit, mida saab panna IRA või ettevõtte pensionile plaanid. Homeowners kes saab leida viis, et maksta ära oma hüpoteegi alguses võib ka lühendada nende tööhõive ametiaeg.
Teie vanus Statistika alates Bureau of Labor tsiteerida, et need, kes olid sündinud aastatel 1946 ja 1954 kõige tõenäolisemalt ise teatud tüüpi maksu-edasilükatud vanaduspensioni kontol, samas kui need, kes on sündinud vahemikus 1928 kuni 1945 on kõige pensionile vara. Nagu arvata, Uuring näitab ka, et järk-järgult nooremaid vanusegruppe on proportsionaalselt vähem pensionile varad, Generation Y millel on vähemalt.
Teie Amet See võib kohati alistada praktiliselt kõik muud tegurid kui tegemist pensionile valmisolekut. Arstide, juristide ja teiste suure sissetulekuga spetsialistid võivad olla võimelised sokk kaugusel $ 20-30K aastas oma hilisematel aastatel, eriti kui nad asustavad oma tavasid. Madala sissetulekuga töötajate peab sõltuma palju alustades varakult kokkuhoiu kava, et võimaldada nende vara kasvatada.
Teie Psühholoogia ja taust Kui teie vanemad sisendasid kokkuhoidlik harjumusi sa lapsena, siis ilmselt on palju tõenäolisem pensionipõlveks säästmise kui täiskasvanud. Need, kes mõistavad väärtus säästmine on palju tõenäolisem, et sokk ära raha IRA kui need, kes kasvas üles vaesuses ja neil ei ole mõiste sääst või raha haldamise.
Alumine rida
Need on vaid mõned valikud, mis võivad mõjutada, kui kiiresti te pensionile. Summa oht, et soovite võtta oma pensionile plaanid mängivad olulist rolli oma kapitali tasuvus aja jooksul. Need, kes on valmis töötama teine töökoht isegi mõnda aega ka toetama oma pensionisäästude oluliselt, kui nad on valmis jagama oma tulu selles sissetulekuallikas oma säästud. Lisateavet selle kohta, kuidas valikuid teete võib mõjutada teie pensionile, konsulteerige oma finantsnõustaja.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
En almindelig måde at skabe pensionsindkomst er at konstruere en portefølje af aktier og obligationer indeksfonde (eller arbejde med en finansiel rådgiver, der gør dette). Porteføljen er designet til at opnå en respektabel langsigtet afkast, og langs vejen, du benytte en bindende sæt tilbagetrækning sats regler, som typisk vil tillade dig at tegne 4-7 procent om året, og i nogle år, stigning din tilbagetrækning for inflation.
Konceptet bag ”total return” er, at du er målrettet en 10 til 20-årige gennemsnitligt årligt afkast, der opfylder eller overstiger din tilbagetrækning sats. Selvom du er målrettet et langsigtet gennemsnit, i et givet år dit afkast vil afvige fra det gennemsnit ganske lidt. For at følge denne type investeringer tilgang, skal du opretholde en diversificeret fordeling uanset år til år og nedture i porteføljen.
Du tager hævninger bruger hvad der kaldes en systematisk tilbagetrækning planen. Vær forsigtig med, hvordan du projekt dine potentielle resultatorienteret når regelmæssige udbetalinger der kommer ud i pensionering rækkefølgen af markedsafkast kan påvirke dit resultat.
Der er mange variationer af et samlet afkast investeringsstrategi såsom tid segmentering og matching aktiv-passiv, hvor der anvendes sikre investeringer for at imødekomme kortsigtede cash flow-behov, og bruges vækstorienterede investeringer til at finansiere fremtidige cash flow behov.
Det samlede afkast tilgang bruges bedst af erfarne investorer, dem, der nyder at forvalte deres penge og har en historie at gøre logiske, disciplinerede beslutninger, eller ved at leje en rådgiver, der bruger denne metode. Når det gøres rigtigt, et samlet afkast portefølje er en af de bedste pensionering investeringer, du kan gøre.
2. Brug pensionsindkomst fonde
Pensionering indkomst fonde er en specialiseret form for investeringsforening. De afsætte automatisk dine penge på tværs af en diversificeret portefølje af aktier og obligationer, ofte ved at eje et udvalg af andre investeringsforeninger. Investeringerne styres med det mål at producere månedlige indkomst, som fordeles til dig. Disse midler er konstrueret til at give en alt-i-én pakke, der er designet til at udføre et bestemt mål.
Nogle fonde har en målsætning om at producere højere månedlige indkomst og kan bruge nogle hovedforpligtede at opfylde deres udbetaling mål. Andre midler har en lavere månedlig indkomst beløb kombineret med et mål om at bevare hovedstolen.
Med en pensionsindkomst fond, bevarer du kontrollen over din hovedstolen og kan få adgang til dine penge på noget tidspunkt. Selvfølgelig, hvis du gør trække nogle af din hovedstol, din fremtid månedlige indkomst vil efterfølgende gå ned.
3. Umiddelbare Livrenter
Alle livrenter er en form for forsikring i stedet for en investering. Jeg medtage dem på den bedste pensionering investering liste, fordi deres formål er at producere indkomst, og det er det, du har brug for i pension.
Med en øjeblikkelig livrente, er du sikre dit fremtidige indtægter. Til gengæld for et fast beløb, er forsikringsselskabet give dig garanteret indkomst for livet (eller af en anden aftalt tidsramme). Garantien er lige så stærk som kvaliteten af det forsikringsselskab, der udsteder det.
Der er faste umiddelbare livrenter samt variable umiddelbare livrenter. Nogle tilbyder indkomst, der vil stige med inflationen, selv om det betyder, at du starter ud at modtage en lavere månedligt beløb.
Du kan også vælge på sigt af livrente, såsom en 10-årig udbetaling, et fælles liv udbetaling (passende, hvis du er gift og ønsker indkomst for nogen af jer, der kan være langlivet) eller et enkelt liv udbetaling.
Umiddelbare annuiteter kan være en god løsning for dem, der ikke har mange andre kilder til garanteret indkomst, for dem, der har tendens til at være over-pladeselskaber (hvilket betyder de kan tilbringe en fast sum penge alt for hurtigt, og så har intet til venstre) og for enlige folk med lange levealder.
4. Køb Obligationer
Når du køber en obligation, du låne dine penge til enten regeringen, et selskab eller en kommune. Låntager accepterer at betale dig interesse for et angivet tidsrum, og når obligationen udløber din primære er returneret til dig. Den renteindtægter, eller udbytte, du modtager fra en obligation (eller fra en obligationsfond) kan være en stabil kilde til pensionsindkomst.
Obligationer har kvalitet ratings til at give dig en idé om den finansielle styrke udstederen af obligationen. Der er kortsigtede, midtvejsevaluering, og de lange obligationer. Der er også obligationer med variabel rente, kaldet variabelt forrentede obligationer samt højrenteobligationer, der betaler højere kuponrente, men har en lavere kvalitet rating. Obligationer kan købes som en pakke i form af en obligation investeringsforening eller obligation børshandlede fond, eller du kan købe enkelte obligationer.
I pensionering, kan enkelte obligationer bruges til at danne en obligation stige med løbetid sat til at matche dine fremtidige cash flow behov. Denne investering struktur er ofte omtalt som matcher aktiv-passiv eller tid-segmentering.
Den største værdi af obligationer vil svinge som renten ændrer sig. I en stigende rente miljø, kan du forvente eksisterende bond værdier til at gå ned. Hvis du har planer om at holde obligationen til udløb vigtigste udsving vil ikke noget. Hvis du ejer en obligation investeringsforening og har brug for at sælge den til at bruge midlerne til leveomkostninger, vil væsentligste udsving noget.
Køb obligationer for indkomst, de producerer og / eller for den garanterede hovedstol, du vil modtage, når de modnes-ikke købe dem forventer høje afkast, eller forventer at gøre en gevinst på formueforøgelse.
5. Leje Fast ejendom
Udlejningsejendom kan give en stabil indtægtskilde, men der vil være krav til vedligeholdelse, og når du ejer fast ejendom, vil du uundgåeligt pådrage uventede udgifter. Før du køber udlejningsejendom skal du beregne alle de potentielle udgifter, du måtte pådrage over den forventede tidsramme, du planlægger at eje ejendommen. Du skal også faktor i tomgang-nr ejendom vil blive lejet 100 procent af tiden.
Investeringsejendomme er en forretning, ikke en get-rig-hurtig proposition. For dem med fast ejendom erfaring, eller dem, der ønsker at sætte gang i at gøre det til en forretning leje fast ejendom kan gøre en stor pensionering investering.
Hvis du ikke er sikker på hvor du skal begynde, overveje at læse bøger om fast ejendom investering, tale med erfarne investorer, og deltage i en investering i fast ejendom klub.
Må ikke gå ud og begynde at investere i fast ejendom uden at gøre dit hjemmearbejde. Jeg har set folk hoppe på fast ejendom vognen simpelthen fordi de vidste, en ven eller nabo, der gjorde meget godt med fast ejendom. Din ven eller nabo kan have viden eller erfaring, som du ikke har. Kom ind i en investering, fordi en anden var en succes med det er ikke den rigtige grund til at gøre det.
6. Variabel livrente med en levetid indkomst rytter
En variabel livrente er ikke den samme type investeringer som en umiddelbar livrente. I en variabel livrente, dine penge går ind i en portefølje af investeringer, som du vælger. Du deltager i de gevinster og tab på disse investeringer, men for et ekstra gebyr, kan du tilføje garantier, kaldet ryttere. Tænk på en rytter som en umbrella- du måske ikke har brug for det, men det er der for at beskytte dig i et worst-case scenario.
Riders, der giver indkomst farten, ved mange navne såsom levende benefit ryttere, garanteret tilbagetrækning fordele, levetid minimumsindkomst ryttere mv Hver har en anden formel, der bestemmer hvilken type garanti, der leveres. Variable livrenter er komplekse, og jeg har fundet, at mange af de mennesker, der tilbyder dem ikke har en god forståelse af, hvad produktet gør og ikke gør. Riders har gebyrer, og jeg ofte ser variable livrenter med samlede honorar, der kører omkring 3-4 procent om året. Det betyder, at gøre nogen penge investeringerne nødt til at tjene tilbage de gebyrer og derefter nogle.
En livrente er en forsikring produkt. Tankevækkende planlægning skal gøres for at afgøre, om du skal forsikre nogle af din indkomst. Hvis svaret er ja, så skal du finde ud af, hvad tegner til at købe den livrente i (en IRA eller ved hjælp af ikke-pensionering penge), hvordan indkomsten vil blive beskattet, når du bruger det, og hvad der sker med livrente ved din død .
Jeg sjældent ser ordentlig planlægning gjort før køb af variable livrenter. Desværre alt for ofte livrente er købt, fordi nogen havde kontanter og en salgsmedarbejder foreslog de sætter deres penge i en variabel livrente produkt. Det er ikke økonomisk planlægning.
7. Må Nogle sikre investeringer
Du ønsker altid at holde en del af din pension investeringer i sikre alternativer. Det primære mål for enhver sikker investering er at beskytte, hvad du har i stedet for at generere et højt niveau af løbende indkomst.
Jeg anbefaler alle pensionister har nogle en reserve konto (en nødfond). Denne konto bør ikke indgå som et aktiv til rådighed til at producere pensionsindkomst. Det er der som sikkerhedsnet; noget at henvende sig til for uforudsete udgifter, der kan komme op i pension.
Også, hvis du ikke er sikker på, hvad de skal gøre med dine penge, parkere det i en sikker investering, mens du tager dig tid til at træffe et kvalificeret beslutning. Alt for mange mennesker skynder sig at sætte deres penge i en investering, fordi de har lyst til det, bør ikke sidde i banken for længe. De ender med at gøre et kapløb beslutning, der er aldrig en god idé.
Gør tankevækkende, velinformerede investeringsbeslutninger tager tid. Mens du uddanne dig selv eller interviewe rådgivere er det helt i orden at parkere din penge et sikkert sted. Ingen velrenommeret professionel kommer til at lægge pres på dig til at gøre en hurtig beslutning om investering. Hvis du føler dig presset kan du ikke have at gøre med en person, der har dine bedste interesser for øje.
8. indkomst producerer lukkede fonde
De fleste af lukkede fonde er designet til at producere månedlige eller kvartalsvise indkomst. Denne indtægt kan komme fra renter, udbytter, dækkede opkald, eller i nogle tilfælde fra et afkast på hovedstolen. Hver afdeling har en anden målsætning; nogle egne aktier, andre ejer obligationer, nogle skriver dækket opkald til at generere indtægter, andre bruger noget, der hedder et udbytte capture strategi. Vær sikker på at gøre din forskning, før de køber.
Nogle lukkede fonde anvende gearing-hvilket betyder at de låne mod værdipapirerne i fonden til at købe mere indkomst producerer værdipapirer-og er således i stand til at betale et højere udbytte. Gearing betyder yderligere risiko. Forvent det største værdi ved alle fonde af den lukkede til at være ret svingende.
Erfarne investorer kan finde fonde af den lukkede for at være en passende investering for en del af deres pensionering penge. Mindre erfarne investorer burde undgå dem eller ejer dem ved hjælp af en portefølje manager, der har specialiseret sig i lukkede fonde.
9. Udbytte og udbytte fonde
I stedet for at købe enkelte bestande, der betaler udbytter, kan du vælge en udbytte fond, som skal eje og administrere udloddende bestande, for dig. Udbytte kan give en stabil kilde til pensionsindkomst, der kan stige hvert år, hvis virksomhederne øge deres udbytte udbetalinger-men i dårlige tider, udbytter kan også reduceres, eller stoppes helt.
Mange børsnoterede selskaber producere det, der kaldes ”kvalificerede udbytte”, hvilket betyder, at udbyttet beskattes med en lavere skattesats end almindelig indkomst eller renteindtægter. Af denne grund, kan det være mest skat-effektiv til at holde midler eller bestande, som producerer kvalificerede udbytter inden for ikke-pensionskonti (hvilket betyder ikke inde i en IRA, Roth IRA, 401 (k), etc.)
Vær forsigtig med udloddende bestande eller fond med udbytter, der er helt højere end, hvad der synes at være den gennemsnitlige kurs. Høje udbytter er altid ledsaget af yderligere risici. Hvis noget er at betale en betydeligt højere udbytte, er det at gøre så at kompensere dig for at tage på yderligere risiko. Må ikke investere uden at forstå risikoen for, at du tager.
10. Real Estate Investment Trusts (REITs)
En investering i fast ejendom tillid, eller REIT, er ligesom en investeringsforening, der ejer fast ejendom. Et team af professionelle administrerer egenskaben, indsamle husleje, betale udgifter, indsamle et administrationsgebyr for at gøre det, og distribuere den resterende indkomst til dig, investoren.
REITs kan specialisere sig i én type ejendom, såsom boligblokke, kontorbygninger, eller hoteller / moteller. Der er ikke-børsnoterede REITs, der typisk sælges af en mægler eller registreret repræsentant, der modtager en kommission, samt børsnoterede REITs, der handler på en fondsbørs og kan købes af alle med en mægler konto.
Når det bruges som en del af en diversificeret portefølje, kan REITs være en passende pension investering. På grund af de skattemæssige karakteristika for indkomst REITs genererer, kan det være bedst at holde denne type investeringer inde i en skat-udskudte pension konto, såsom en IRA.
Hvis du har gjort det til slutningen af denne liste, tillykke! Lær alt hvad du kan, og husk, gør det til det mest mening at vælge din pension investeringer som led i en samlet investeringsplan. Investeringerne er bedst valgt at arbejde sammen, ikke som individuelle løsninger. Alle 10 muligheder, der fremlægges kan blandes og matches og bruges som en del af en plan.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hovorí sa, že čas letí, keď sa bavíte, ale to je tiež pravda, keď sporenie na dôchodok. Vo svojich 30. rokoch do dôchodku pripadalo ako celý život preč, ale budete osláviť svoje 50. narodeniny, ako ju poznáte, a potom je potrebné zdravé hniezdo vajcia do dôchodku pohodlne v 15 až 20 rokoch. Ale čo keď váš zostatok je trochu chudý? Čo keď je váš sen je cestovať, alebo tráviť čas s vnúčatami miesto práce? Je tu stále dosť času na záchranu.
1. Zbaviť svojho dlhu pred odchodom do dôchodku
Pri pohľade na úspory a investície stratégie je dôležité, ale dlh – obzvlášť vysoké úrokové sadzby dlhy z kreditných kariet – môže zničiť všetky investičné zisky. Nemali by ste používať vaše úspory na penziu na splatenie dlhu, ale ako si môžete vládnuť vo výdavkoch sa dostať do dlhov bez života dlho pred odchodom do dôchodku? Nehromadí majetok len preto, aby to všetko späť do splátok dlhu.
2. Utiahnite opasku
Budete musieť stráviť menej získať viac. Jedným z najlepších spôsobov, ako je zmenšiť. Že obrie doma žiješ so všetkými spálňach? Predať a získať niečo, čo sa hodí k prázdnej hniezdo životný štýl a zároveň ponecháva priestor pre deti a vnúčatá na návštevu. Koľko by ste mohli urobiť o predaji svojho domova, ktorá by mohla ísť na zaplatenie dlhov alebo prispievajú viac do penzijných účtov?
3. Skontrolujte, catch-up Príspevky
Internal Revenue Service (IRS) kladie limity, koľko vám môže prispieť k vašej daňovej zvýhodnenej dôchodku účty každý rok. V roku 2018 si môžete dať až $ 18,500 do 401 (k). To zahŕňa zamestnanec plat odkladov spolu s po zdanení príspevkov do Roth IRA v rámci vášho 401 (k). Jedná sa o celkovú dobu všetkých 401 (k) účty, nie je limit per-účtu.
Avšak, IRS vám umožní prispieť extra $ 6,000 za príspevok na catch-up, ak ste 50 rokov alebo starší, prinášať úhrn na $ 24,500 za rok 2018. Na rozdiel od toľkých pravidlami IRS, pravidlo catch-up je tak jednoduché, ako to zvuky. Ak ste 50 alebo starší, môžete dobehnúť na financovanie svojej penzijných účtov.
Ako sa o individuálne dôchodkové účty (IRA)? Môžete prispieť až do výšky $ 5,500 do svojho IRA v roku 2018, s Catchup prispenia $ 1,000, ak ste 50+, teda spolu $ 6,500. Môžu existovať aj iné predpisy IRS týkajúce sa príspevkov, ktoré sa vzťahujú k vám, ale vy by ste mali za cieľ prispieť maximálnej každý rok, ak ste pozadu.
4. Up Your Risk
To nie je ťažké nájsť pomoc povzbudzovanie vám výrazne znížiť mieru rizika vo svojich investíciách, ako sa dostanete k svojim 50., ale väčšina plánovači sa domnievajú, že je príliš skoro ustúpiť do prevažne nízkorizikových aktív, ako sú dlhopisy a peňažné nástroje. Môžete iba vaše príspevky toľko; Avšak, kombinovať, že s vyššou mierou návratnosti na to, čo máte, a budete sa pohybovať oveľa bližšie k vašim cieľom.
Ak upping svoj rizikový profil vás udrží hore v noci, aj keď stratégia nemusí byť pre vás. Hovoriť s finančným poradcom a získať názor na to, ako si môžete vyladiť svoje portfólio pre vyššie výnosy.
5. Zoberme si Dlhodobá starostlivosť poistenie
Netrávi desiatky rokov sporenie na dôchodok platiť len to všetko v liečebných nákladov v neskoršom veku. Dlhodobá starostlivosť o poistení vás chráni pred takomto scenári. Medicare nepokrýva náklady na dlhodobú starostlivosť, a Medicaid nie je riešením, kým ste strávil väčšinu svojich úspor. Nikto nemá rád zaobstarať si poistenie, ale v tomto prípade je to nutné.
Mladší začnete, tým nižšia vaše poistné bude. Uvedomte si, že poistné dlhodobé poistenie je veľmi vysoká; existujú aj iné možnosti, ktoré by mohli dosiahnuť svoje ciele pri nižších nákladoch.
6. Pochopiť sociálneho zabezpečenia
Sociálneho zabezpečenia nie je ľahké zabaliť svoj mozog okolo seba, tak začať s tým. Čím dlhšie môžete odložiť jeho užívanie, tým väčšia je vaša mesačná kontroly bude. Aj keď je možné podať na dávky vo veku 62 a čakal, až 66 – Sociálne zabezpečenie plnej dôchodkového veku pre súčasnú generáciu dôchodcov – zvýši im o jednu tretinu. Dlhšie čakacie doby UPS čiastku ešte viac, až sa dostanete veku 70, keď je potrebné začať užívať výhod.
7. Konsolidácia účtov
Ak máte zapnutý pracovné miesta aspoň raz vo svojej kariére, možno budete mať viac 401 (k) plány s čo najväčším počtu poskytovateľov. Zapracovávať do jedného účtu pre jednoduchšiu správu. Existuje veľa možností, vrátane konsolidáciu do IRA. Hovoriť s finančným poradcom o najlepší spôsob, ako získať všetky alebo väčšinu svojich dôchodkových aktív pod jednou strechou.
Spodný riadok
Nie je to príliš neskoro na to odísť s dostatok peňazí, aby ste sa cítili pohodlne, ako ukončiť pracovnú silu, ale to bude pravdepodobne zahŕňať hľadajú spôsoby, ako ušetriť, upping vaše príspevky a hľadajú vyššie výnosy. Nerobte to sám. Spýtajte sa odborníka o pomoc.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Uno de los objetivos universales de la pequeña empresa es la venta de productos y servicios de la empresa. Esto generalmente se logra mejor mediante el posicionamiento de la empresa frente al público objetivo, y que ofrece algo que resuelve un problema o que no pueden rechazar o encontrar en otros lugares.
Con este fin, una de las cosas más inteligentes que un pequeño empresario puede hacer por su negocio es tomar el tiempo para desarrollar un plan de comercialización de pequeñas empresas que los distinguen de la competencia.
Un plan de marketing define claramente cómo va a llegar a sus clientes ideales mediante la aplicación efectiva de su estrategia de marketing.
Hay miles de maneras que usted puede promover su pequeña empresa. Con la combinación adecuada de actividades, se puede identificar y centrarse en las tácticas de marketing más eficaces para su pequeña empresa. Aquí está una lista de 101 ideas de marketing para pequeñas empresas para hacerle pensar acerca de todas las diferentes maneras en que puede promover su negocio.
Planificación de marketing
1. actualizar o crear un plan de marketing para su negocio. 2. Revisar o iniciar su investigación de mercado. 3. Llevar a cabo un grupo de enfoque. 4. Escribir una propuesta única de venta (USP). 5. Filtrar la audiencia objetivo y nicho. 6. Ampliar su oferta de productos y servicios.
Elementos de marketing
7. Actualización de sus tarjetas de visita. 8. Haga su tarjeta de visita se destaca del resto. 9. Crear o actualizar su folleto. 10. Crear una versión digital de su folleto para su sitio web. 11. Explora un rediseño del sitio web. 12. Sea creativo con los productos promocionales y dar a la basura en el próximo evento de networking que asista.
En Persona Redes
13. Escribir un discurso de ascensor. 14. Registro para una conferencia. 15. presentarse a otros propietarios de negocios locales. 16. Plan de un taller local de negocios. 17. unirse a su cámara de comercio local. 18. Alquilar un stand en una feria comercial.
Correo directo
19. Poner en marcha una de varias piezas campaña de correo directo. 20. Crear múltiples enfoques y de división probar sus correos para medir el impacto. 21. Incluir una llamada clara y atractiva a la acción en cada pieza de correo directo. 22. Use tarjetas de lágrimas, insertos, accesorios y sobres que llamen la atención para hacer un impacto con sus correos. 23. Enviar los últimos clientes muestras gratis y otros incentivos para recuperar su negocio.
Publicidad
24. Publicidad en la radio. 25. Publicidad en las páginas amarillas. 26. Publicidad en una cartelera. 27. Use pegatinas o imanes para hacer publicidad en su coche. 28. Tome un anuncio en su periódico local. 29. Publicidad en una estación de televisión por cable local. 30. Publicidad en Facebook . 31. Publicidad de LinkedIn . 32. Compre el espacio del anuncio en un sitio web correspondiente. 33. Utilice una muestra de la acera para promocionar las ofertas especiales.
Marketing de medios sociales
34. Comience con los medios sociales para los negocios. 35. Crear una página de Facebook. 36. Obtener un vanity URL o nombre de usuario para su página de Facebook. 37. Crear una cuenta de Twitter. 38. Responder Retweet o alguien más en Twitter. 39. Establecer una cuenta de Foursquare para su negocio. 40. Lista de su empresa en Google Places. 41. Iniciar un blog de negocios. 42. Escribir mensajes de blog en una base regular. 43. Inicio de marcadores sociales su contenido en línea. 44. Crear un Groupon .
Mercadeo por Internet
45. Iniciar un Google Adwords de pago por clic campaña. 46. Iniciar una Microsoft adCenter campaña de pago por clic. 47. comentario en un blog. 48. Grabación de una entrada en el blog de vídeo. 49. Subir un video a YouTube. 50. Compruebe sus listados de directorios en línea y conseguir que figuran en los directorios deseables. 51. Configuración de Google Analytics en su sitio web y blog. 52. Revisión y medir sus estadísticas de Google Analytics. 53. registrar un nuevo nombre de dominio para una campaña de marketing o un nuevo producto o servicio. 54. Más información sobre marketing de búsqueda local. 55. El seguimiento de su reputación en línea. 56. Registrarse para la Ayuda a un reportero de salida (HARO) lista de correo electrónico.
Correo de propaganda
57. Crear un correo electrónico opt-in en su sitio web o blog. 58. Ofrecer una descarga gratuita o regalo para que la gente dispuesta a añadir su dirección de correo electrónico a su lista. 59. Enviar mensajes de correo electrónico regulares a su lista. 60. Iniciar un boletín electrónico mensual gratuito. 61. Uso pruebas A / B para medir la efectividad de sus campañas de correo electrónico. 62. perfeccionar su firma de correo electrónico. 63. Añadir el audio, el vídeo y la funcionalidad de intercambio social a sus correos electrónicos.
Concursos, cupones e incentivos
64. Iniciar un concurso. 65. Crear un cupón. 66. Crear un programa de recompensas “comprador frecuente”. 67. Iniciar un programa de reconocimiento del cliente. 68. Crear un cliente del programa de un mes. 69. Se regala una muestra gratis. 70. Iniciar un programa de afiliados.
Construyendo una relación
71. Enviar una encuesta de satisfacción del cliente. 72. pedir referencias. 73. Hacer una referencia. 74. Ayuda a promover o voluntario de su tiempo para un evento de caridad. 75. patrocinar a un equipo deportivo local. 76. Cruz-promover sus productos y servicios con otras empresas locales. 77. Únete a una organización profesional. 78. Planifique su próxima promoción de vacaciones. 79. Plan de regalos de vacaciones para sus mejores clientes. 80. Enviar tarjetas de cumpleaños a sus clientes. 81. acercarse a un colega sobre una colaboración. 82. Donar premios de marca para la recaudación de fondos locales. 83. Conviértete en un maestro.
Content marketing
84. Plan de una teleconferencia libre o seminario. 85. Grabar un podcast. 86. Escribir un comunicado de prensa. 87. enviar su comunicado de prensa a los distintos canales de distribución. 88. Vuelve a escribir su carta de ventas con un giro narración. 89. Comience a escribir un libro.
Ayuda comercialización
90. contratar a un consultor de marketing. 91. contratar a un profesional de relaciones públicas. 92. contratar a un redactor profesional. 93. contrata a una empresa de marketing en buscadores. 94. Alquiler de un pasante para ayudar con las tareas diarias de marketing. 95. contratar a un entrenador de ventas o vendedor.
Marketing Ideas únicas
96. Obtener un tatuaje de marca. 97. Crear una mascota de negocio para ayudar a promover su marca. 98. Tomar una postura polémica sobre un tema de la industria caliente. 99. Pagar por la publicidad ponible. 100. Consigue un trabajo de pintura de marca de todo el cuerpo hecho en su vehículo de la compañía. 101. Registrarse para formación empresarial en línea para modernizar, ampliar y poner a punto todas sus habilidades comerciales.
Una vez que tenga una marca pocas nuevas ideas de marketing para probar en su pequeño negocio, empezar a trabajar en la creación o la puesta a punto de su plan de marketing.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Artık bir süredir bunu tanıyorum, ama onun gerçekliği sadece seni vurdu. Eğer minimum kredi kartı ödeme bu ay yapamazsınız. Beklenmedik bir masraf bütçenizi tüketir olsun, mali zorluk dönemi yaşamakta olduğunuz ya da sadece Fazladan konum, bu bir kez ya da başka bizi iyi olur. dikkatle devam etmek önemlidir böylece idare Nasıl kredi notunu etkileyecektir.
Sadece Skip It etmeyin
Eğer aylık kredi kartı ödeme yapamazsınız zaman, yapabileceğiniz mutlak kötü şey sadece fatura ödenmemiş gidelim edilir. Minimum ödeme atlama sadece zor yetişmek için yapacak ve bazı hayır pek sevimli sonuçlarıyla uğraşmak gerekecek. Ödeme vadesi geçmiş 30 gün düşerse alacaklı, geç bir ücret şarj veya kredi bürolarına geç ödeme raporlama gibi bazı işlemleri gerçekleştirebilirler.
Bir cevapsız ödeme faiz oranı en yüksek ceza oranına yükseltilmiş olması daha yakın koyar. yani nedeniyle 60 gün geçmiş olur – İki ödemeler eğer kredi kartı veren kuruluş yasal olarak bakiyenize ceza oranını uygulayabilir. Kredi kartı açısından bağlı olarak, ceza oranı o ihraççı ile olan diğer herhangi bir kredi kartlarına başvurabilirler. Daha da kötüsü, ceza oranı süresiz yeni dengeler başvurabilirler.
size aylık ödeme yükümlülüğünü yerine minimum ödeme daha az şey gönderebilir anlaşılacağı “bir dolar asgari ödeme efsane” olarak kullanmaktan kaçın.
Ödemek çaba sırf okumak veya duymuş olabilirsiniz aksine, kredi kartı veren kuruluşlar gecikme cezaları kesintisi yoktur. En azından minimum ödeme ödeme veya geç bir ücret değerlendirilen engel olmak veya faiz oranı artmış olması için kredi kartı veren ile diğer ödemeler düzenlemeleri yapmak zorundadır.
Bazı Ekstra Para
Bazı ek gelir getirmek için size kısa vadede yapabileceği bir şey olabilir. Eğer başkalarına sağlayacak bir beceri veya hizmet var mı? ODesk veya fiverr bazı serbest çalışma almak için deneyin. Satabileceğiniz evin etrafında şeyler var mı? Yerel bir Facebook pazarda, Craigslist veya eBay onları koy. Sen Uber veya lyft gibi bir yolculuk paylaşım hizmeti için sürebilirsin. başkalarına çabuk nakit satış şeyler veya sağlama hizmetlerini yapmak öğelerinin çeşitli yolları vardır. Sadece kutunun dışında düşünmek için istekli ve çalışma koymak olmalıdır.
Kişisel Alacaklıya için konuşun
Eğer asgari ödeme için nakit parayla gelmek için zaman yoksa, kartı veren kuruluşla arayıp durumu açıklar. Onları bir kerelik bir durum olduğundan bildirin ve bir sonraki ödeme yapmak mümkün olacak zaman onlara bildirin. Bazı alacaklılar, bitiş tarihi uzatmak geç ücretini iptal ve kredi büroları bir “akım” ödeme durumunu bildiren devam edecektir.
Her Kredi kartını veren sempatik olacak. Kredi kartı veren kuruluş sizinle çalışmak istemiyorsa, bütçenizde diğer yerlerde para arıyor deneyin. Eğer bu ayın daha az harcama yapabilirsiniz şey var mı? Belki bir arkadaş veya aile üyesi ödünç veya bir sonraki maaş üzerinde işverenden küçük avans alabilirsiniz.
Dikkatli olun Your Bono hokkabazlık
Diğer fatura ödemelerini ertelemeye için cazip olabilir, ama orada da sonuçlar doğabileceği. Eğer elektrik faturasını ödemeyen Örneğin, sizin hizmetler kesildi sahip karşıya.
Bu azaltmak ya da bazı faturaları ortadan kaldırabilir olmadığını görmek için giderler gözden geçirmek için bir zamandır. Eğer kabloyu kesmek Can veya internet kurtulmak? daha az pahalı cep telefonu paketi seçin? alt oranları için sigorta şirketleri sor? Birkaç ay bazı kişisel bakım hizmetleri vazgeçmek? Eğer para harcamak ve bunu en azından geçici olarak olmaksızın yapabileceği bir şey olup olmadığına karar her şeyi düşünün.
Bir Cevapsız Ödeme Makyaj Nasıl
kötü olur ve eğer, bitiş tarihi kaçırmak mümkün olan en kısa sürede ödeme makyaj.
Sen ödeme yaparak kredi raporuna eklenen bir geç girdi kaçınabilmenizi önce nedeniyle 30 gün geçti. Artı, bir sonraki vadesi ruloları önce ödeme etrafında tek bir ay içinde ödeme yöntemine göre iki katına zorunda uzak tutar. Hala geç bir hizmet ücreti alınır, ancak kredi puanı güvende olacak.
Eğer ödeme yapmak için kredi kartı düzenleyicinize aramak zorunda değilsiniz – Eğer gecikme bedeli feragat edilmesi için sormak istemedikçe. Sen posta ile, ödeme çevrimiçi yapmak veya her zamanki gibi telefon yoluyla yapabilirsiniz.
Ekstre basıldıktan sonra ödemenizi gönderirseniz, söz konusu ödeme ekstresinde görünmez. Ödemeniz yayınlanmıştır doğrulamak için ve bir sonraki bitiş tarihi ile yapmalıdır minimum ödeme kontrol etmek için çevrimiçi hesabınızı kontrol edin.
Profesyonel Yardım Alın Nerede
Eğer bir takım sıkıntıların minimum ödeme yapmak yaşıyorsanız fark ederseniz, düşünün kredi danışmanlık . Bir kredi danışmanlarıyla Bütçenizi yeniden veya alacaklı ile daha düşük aylık ödemeler müzakere anlamaya yardımcı olabilir. Kredi kartı ekstresinde mali sorun yaşıyorsanız arayabileceğiniz bir numara içerecektir. Veya, ulaşabilecek Kredi Danışmanlık için Ulusal Vakfı Bölgenizde bir kredi danışmanlık ajansı bulmak için.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Той е бил един от най-горещите ниши От изобретяването на електронната търговия … от началото на писаната история наистина: здраве и благосъстояние. Хората, без значение какво искат техния произход, култура, или икономическия статус … да бъдем щастливи и здрави. И те са готови да купуват продукти или лечения, които ще им помогнат да направите това.
Това е един от най-добрите пазари там, за правене на бизнес онлайн. В действителност, здраве и благосъстояние е $ 3700 милиарда индустрия в световен мащаб!
Това означава, че има достатъчно място за нов бизнес. И можете да получите парче от този пай сега.
Solo предприемачи като вас могат да постигнат успех, работейки от дома или където и да се случи, за да бъде с вашия лаптоп. Има малко или никакво стартиране пари в брой е необходимо, и това е бизнес с ниска цена, за да тече … ако го направите по правилния начин.
Доказателствата за силата е навсякъде около вас. Какво е един от най-популярните магазини в местна търговски център? Този, продажба на витамини и хранителни добавки, нали? ТВ инфомерсиали с участието на хапчета за различни заболявания са на 24/7. Книги за по-добро здраве летят от рафтовете.
Има толкова много различни пазари … толкова много различни subniches в здравната индустрия, също. Хората застарява искат освобождаване от артрит. Хората с хронични заболявания като диабет искат да получат по-добре и да се отърве от тези игли. Наднормено тегло хора, изправени пред множество здравни проблеми искат да хвърли на паунда.
Тези, които имат болки в гърба искам да мога да живея нормален живот. Да не споменаваме изобщо хората искат да се удължи живота им, като се вземат хранителни добавки, витамини, и по-с анти-стареене съставки.
Алтернативен здраве – което отхвърля голяма част от лекарствата, отпускани с рецепта, и на инвазивни лечения на мейнстрийм медицина – е особено популярен.
Може би ще попитате. Аз не съм експерт в областта на здравеопазването … как мога да пусна за здравето ориентирана бизнес?
Идентифицирайте Топ ниши – проучване на пазара
Когато става въпрос за ниша на фирмата си, тя трябва да бъде в по-пазарно търсене на печеливша ниша, за да знаете, че ще продават. В идеалния случай, вие ще намерите ниша сте се отдали също. Може би условие страдате от. Или въпрос, един от членовете на вашето семейство се е изправял. Това прави можете експерт!
Но не забравяйте, че вие искате да има търсене. Така че проучи тенденциите в промишлеността, учат списъците на бестселърите на сайтове като Amazon, да видим какво се продава по късно вечер informercials и на щандове на магазините. Какво има на дневните телевизионни предавания? Какви са хората да говорят за по Facebook? Това би трябвало да ви дам един дълъг списък от продукти, които набиращи популярност в момента, за да центрирате вашия бизнес наоколо.
Нека ви дам един бърз достъп. Ето и някои от най-добрите ниши на пазара на здравето днес:
Храносмилателната здраве / здрави червата
Отслабване
Против стареене
Диабет
артрит
Обратно и болки в шията
Косопад
Грижа за кожата
киселини в стомаха
умора
Репродуктивното здраве
Намирането продукти да се продават
Най-хубавото като онлайн бизнес в здравния ниша, или наистина всеки електронна търговия ниша наистина, е, че не е нужно да създавате свои собствени продукти.
Всъщност, вие не искате да, особено след като новак в бранша, защото на време, пари, за сметка и риск. Вместо това, ти започваш да се възползвате от работата и опита на другите. И не се притеснявайте – това е нещо добро.
Имате няколко възможности тук:
Капка Доставка
С онлайн бизнес модел капка корабоплаването, да популяризирате продукти чрез уебсайта и маркетинговите си усилия. Вие се приемат поръчки от клиенти. След това се свържете с вашия партньор капка корабоплаването или партньори, обикновено производител, търговец на едро, търговец на дребно или и поръчате продукта на по-ниска цена. Те изпращат на продукта на клиента си срещу заплащане. И ти запази разликата.
Големите предимства тук са, че не е нужно да се включите с съхраняване на голям опис на продукт или доставянето на поръчките на клиентите. Можете оставиш в ръцете, че отговорността на вашите партньори.
Партньорски маркетинг
Като капка корабоплаването, с филиал на маркетинга, вие оставиш в ръцете на “грухтене” работата на продажба онлайн на другите. Но има някои съществени разлики. В този бизнес модел, предлагат и продават продуктите си чрез вашия сайт, блог, Facebook страница, имейл списък, или каквото и онлайн имот, който имате. Но когато става дума да се купи … сте готови.
Всеки клик върху линка “купува” за продукт води клиентите си на страницата си в филиал на партньора, за да завършите операцията. Всяка връзка е уникална за вас. По този начин си филиал партньор може да ви даде комисионна (обикновено между 5% и 25 на сто) за всеки завършен продажба. Съдружникът, филиал се грижи за обработка на поръчки, доставка и обслужване на клиенти. Perfect.
Друг привлекателен вариант с филиал на маркетинга е да се насърчи цифрови информационни продукти, които предлагат много по-високи комисиони.
Бяла Етикетиране
Аз препоръчвам бял етикетиране само когато имате някакъв опит в бизнеса си. В този модел, може да работи с производители, които вече имат добавка (понякога може да се работи с тях, за да създадете потребителски форма), например, и сложи свой собствен етикет върху нея.
Направиха научните изследвания, за да се уверите, че е ефективна. Можете изучаване на тяхната работа. И ако се чувствате комфортно, да поставите името на фирмата си върху него и да го продават като свои собствени.
Притежател на вашия онлайн бизнес Здраве
На следващо място, че е време за пускане на пазара новия си електронен здравен портал бизнес. Имате различни опции, достъпни за Вас. И повечето са ниски разходи или безплатни начини за привличане на трафик към вашия сайт.
Content Marketing
Първи високо класиране в резултатите от търсене на Google е ключов фактор за успех в онлайн бизнес в наши дни. Обратно в старите дни, бихте могли да “неща” вашия сайт, пълен с подходящи ключови думи и да получите това “органичен” трафик.
Но сега Google иска да види истински полезно съдържание, пълна с твърд информация. Това означава да се ангажират с ефективно маркетинг съдържание, което трябва да се обява полезни съвети, съвети, както и по-тясно свързани с вашата ниша на регулярна основа през вашия сайт и / или блог.
Съдържанието трябва да е тясно свързан с вашата ниша и може да се запише. Но видео също е много силно разглежда от Google днес също. Без значение какъв вид съдържание, което издател, можете да предложите здравни съвети, видове преглед на добавки, предлагам лекове за определени условия … там е наистина няма ограничение за това, което може да доведе.
Facebook маркетинг
Социални медии е огромен тези дни. Вашите клиенти са там, във Фейсбук и други сайтове за социални мрежи, така че трябва да бъде там, също. Вие определено трябва да има Facebook страница за вашия бизнес. Публикувайте редовно за своите продукти, за да се свържете подобни новини, линк към вашия сайт (когато публикувате нова публикация в блога, например), видео, коментари относно тенденциите и дори лични истории. Нека хората се към вас и вашата компания знам. Тя ще ускори процеса от тях идват да се знае, като и имате доверие.
Уверете се, че публикувате редовно и с клиентите си чрез коментари. И коментира на страниците на други фирми и организации от вашата ниша също. Започнете разговор!
Pay-Per-Click Маркетинг
Ако искате да привлечете трафик към здравето си сайт по-бързо, а вие имате малко пари за харчене, можете да опитате платена реклама маршрута. Но бих предложил този начин, само когато имате бизнеса си на място и системи, работещи гладко, така че можете да конвертирате най-много на този трафик в продажбите, като е възможно.
Със заплащането на клик или НПК, реклами, които да се включат чрез търсачката; Google има най-голям обхват. Пишеш много кратки текстови реклами, които се появяват на страницата с резултатите от търсенето, както и на интернет страниците на хора, известни като издатели, които са се регистрирали чрез Google AdSense. Идеята е, че рекламите Ви се показват в правилния контекст на базата на ключови думи. Така че, когато хората търсят информация за здравето, свързани с вашата конкретна ниша, рекламите Ви се появяват. Вие плащате всеки път, когато някой кликне върху рекламата.
Когато човек кликне върху нея трябва да ги отведе до вашия сайт, на целевата страница за събиране на електронния си адрес, или нещо подобно. И не забравяйте да проследяват произхода на всяко кликване, за да знаете кой канал за търговия става все по-добра възвръщаемост на инвестициите.
Стартиране на вашия онлайн здравна бизнес – следващи стъпки
Ако сте страстен за здраве и красота, тази ниша може да бъде точно за вас. Вие знаете по темата, вие знаете продуктите като потребител … и сега можете да използвате тази експертиза за създаване на бума на онлайн бизнес.
Дори и да не разполагате с личен интерес в тази ниша, която не трябва да бъде пречка. Можете да станете достатъчно запознат, за да работи … и има много пари, за да обикалят.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Guide du nouvel investisseur aux types de placements immobiliers
L’immobilier est l’un des plus anciens et les plus populaires des classes d’actifs. La plupart des nouveaux investisseurs dans l’immobilier savent, mais ce qu’ils ne savent pas combien de différents types d’investissements immobiliers existent. Il va sans dire que chaque type d’investissement immobilier a ses propres avantages et les pièges potentiels, y compris les bizarreries uniques dans les cycles de flux de trésorerie, les traditions de prêt, et les normes de ce qui est considéré comme approprié ou normal, de sorte que vous aurez envie de les étudier bien avant vous commencez à les ajouter à votre portefeuille.
Comme vous découvrez ces différents types d’investissements immobiliers et en apprendre davantage sur eux, il est pas rare de voir quelqu’un construire une fortune en apprenant à se spécialiser dans un créneau particulier.
Si vous décidez c’est un domaine dans lequel vous voudrez peut-être consacrer beaucoup de temps, d’efforts et de ressources dans votre propre quête d’indépendance financière et un revenu passif, je voudrais vous guider à travers quelques-uns des différents types d’investissement immobilier de sorte que vous pouvez obtenir un lay général de la terre.
Avant de parler de placements immobiliers …
Avant de nous plonger dans les différents types de placements immobiliers qui peuvent être disponibles pour vous, je dois prendre un moment pour expliquer que vous devriez presque jamais acheter l’investissement immobilier directement dans votre propre nom. Il existe une myriade de raisons, certains ayant à voir avec la protection des biens personnels. Si quelque chose va mal et vous vous retrouvez face à quelque chose impensable comme un règlement de procès qui dépasse votre couverture d’assurance, vous et vos conseillers avez besoin la possibilité de mettre l’entité qui détient l’immobilier en faillite si vous avez une chance de marcher loin pour combattre un autre journée.
Un outil majeur dans la structuration de vos affaires implique correctement le choix d’une personne morale. Pratiquement tous les investisseurs immobiliers expérimentés utilisent une structure juridique spéciale appelée société à responsabilité limitée ou LLC pour faire court, ou une société en commandite ou LP pour faire court. Vous devriez parler sérieusement avec votre avocat et comptable de faire la même chose.
Il peut vous faire économiser des difficultés financières indicibles sur la route. Espérer le meilleur, se préparer au pire.
Ces structures juridiques spéciales peuvent être mis en place pour seulement quelques centaines de dollars, ou si vous utilisez un avocat de bonne réputation dans une ville de taille décente, quelques milliers de dollars. Les exigences relatives au dépôt de documents ne sont pas insurmontables et vous pourriez utiliser un autre LLC pour chaque investissement immobilier vous possédiez. Cette technique est appelée « séparation des actifs » parce que, encore une fois, il vous aide à protéger et vos avoirs. Si l’une de vos propriétés est en difficulté, vous pourriez être en mesure de le mettre en faillite sans blesser les autres (aussi longtemps que vous n’avez pas signé un accord contraire, comme un billet à ordre qui gagée vos croix du passif).
Avec cela à la façon, nous allons entrer dans le cœur de cet article et de se concentrer sur les différents types de biens immobiliers.
De Stockage Immeubles d’appartements à unités, vous pouvez trouver le type de projet immobilier qui fait appel à votre personnalité et des ressources
Si vous avez l’intention de développer, d’acquérir ou de posséder, ou retournement de l’immobilier, vous pouvez mieux arriver à une compréhension des particularités de ce que vous faites face en divisant l’immobilier en plusieurs catégories.
Les placements immobiliers résidentiels sont des propriétés telles que des maisons, des immeubles d’appartements, maisons de ville et maisons de vacances où une personne ou d’une famille vous paie vivre dans la propriété. La durée de leur séjour est basé sur le contrat de location, ou l’accord qu’ils signent avec vous, dit le contrat de location. La plupart des baux d’ habitation sont sur une base de douze mois aux États-Unis.
Investissements immobiliers commerciaux se composent principalement des choses comme des immeubles de bureaux et des gratte – ciel. Si vous deviez prendre une partie de vos économies et construire un petit immeuble avec des bureaux individuels, vous pouvez les louer aux entreprises et aux propriétaires de petites entreprises, qui vous payer le loyer à utiliser la propriété. Il n’est pas rare pour l’ immobilier commercial d’impliquer les baux pluriannuels. Cela peut conduire à une plus grande stabilité des flux de trésorerie, et même protéger le propriétaire quand baisse des taux de location, mais si le marché se réchauffe et les taux de location augmentent considérablement sur une courte période de temps, il peut ne pas être possible de participer en tant que l’immeuble de bureaux est enfermés dans les anciens accords.
Investissements immobiliers industriels peuvent consister en tout d’entrepôt industriel loués à des entreprises comme des centres de distribution sur les accords à long terme à des unités de stockage, lavage de voitures et d’ autres biens immobiliers usage particulier qui génère des ventes de clients qui utilisent temporairement l’installation. Investissements immobiliers industriels ont souvent des frais importants et des sources de revenus de services, tels que l’ ajout d’ aspirateurs à pièces à un lavage de voiture, pour augmenter le retour sur investissement pour le propriétaire.
Les placements immobiliers de détail se composent de centres commerciaux, centres commerciaux et autres devantures de magasins de vente au détail. Dans certains cas, le propriétaire reçoit également un pourcentage des ventes générées par le magasin de locataire en plus d’un loyer de base pour les inciter à garder la propriété dans un état haut de gamme.
À usage mixte investissements immobiliers sont ceux qui combinent l’ une des catégories ci – dessus en un seul projet. Je connais un investisseur en Californie qui a pris plusieurs millions de dollars d’économies et a trouvé une ville de taille moyenne dans le Midwest. Il a approché une banque pour le financement et construit un bâtiment à usage mixte bureaux de trois étages entouré de boutiques de détail. La banque, qui lui a prêté l’argent, a un bail au rez – de – chaussée, générant un revenu locatif important pour le propriétaire. Les autres étages ont été loués à une compagnie d’assurance-maladie et d’ autres entreprises. Les magasins environnants ont été rapidement loués par Panera Bread, une salle de membres, un restaurant de service rapide, un magasin de détail haut de gamme, une gamme de golf virtuel, et un salon de coiffure. À usage mixte investissements immobiliers sont très populaires pour les personnes ayant des actifs importants parce qu’ils ont un degré de diversification intégrée, ce qui est important pour le contrôle du risque.
Au – delà, il y a d’ autres façons d’investir dans l’ immobilier si vous ne voulez pas traiter réellement les propriétés vous – même. Fiducies de placement immobilier ou sociétés de placement immobilier, sont particulièrement populaires dans la communauté des investisseurs. Lorsque vous investissez dans un FPI, vous achetez des actions d’une société qui possède des biens immobiliers et distribue la quasi – totalité de ses revenus sous forme de dividendes. Bien sûr, vous devez faire face à une certaine complexité fiscale – vos dividendes ne sont pas admissibles aux faibles taux d’imposition , vous pouvez obtenir des actions ordinaires – mais, dans l’ ensemble, ils peuvent être un bon ajout au portefeuille de l’investisseur droit si elle est achetée à l’évaluation à droite et avec une marge de sécurité suffisante. Vous pouvez même trouver un FPI pour correspondre à votre secteur d’ activité particulière désirée; par exemple,. si vous voulez posséder les hôtels, vous pouvez investir dans des REIT d’hôtel.
Vous pouvez également obtenir dans les zones les plus ésotériques, un tel certificat de privilège fiscal . Techniquement, le prêt d’ argent pour les biens immobiliers est également considéré comme l’ investissement immobilier , mais je pense qu’il est plus approprié de considérer cela comme un placement à revenu fixe, comme une obligation, parce que vous générez votre retour d’investissement en prêtant de l’ argent en échange de revenus d’intérêts. Vous avez aucun intérêt sous-jacent dans l’appréciation ou la rentabilité d’un bien au – delà des revenus d’intérêts et le remboursement de votre capital.
De même, l’ achat d’ un morceau de l’ immobilier ou d’ un bâtiment, puis le louer de nouveau à un locataire , comme un restaurant, est plus proche de placements à revenu fixe plutôt qu’un véritable investissement immobilier. Vous financez essentiellement une propriété, bien que cela enjambe un peu la barrière des deux parce que vous finirez par obtenir la propriété de retour et sans doute l’appréciation qui vous appartient.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Felosztása megközelítések kínálnak jobb eredményeket nyugdíjasok.
Meghatározó a beruházás felosztása a „100 mínusz az életkor” szabály egy okos megközelítés befektetés a nyugdíj arány? A kutatások azt mutatják ez ökölszabály árthat neked, mint amennyit segít.
Mi az a „100 mínusz az életkor” szabály?
Ha befektetni a pénzt, a döntés, amit tenni, hogy lesz a legnagyobb hatással az eredményeket, hogy mennyit tartani készletek vs. kötvények. Az évek során számos ökölszabályokat kifejlesztettek egy kísérletet, hogy útmutatást nyújtson a döntést.
Az egyik ilyen népszerű szabály a „100 mínusz az életkor” szabály, amely azt mondja, meg kell venni a 100 és vonja ki az életkorát: Az eredmény százalékos aránya az eszközök kiosztani készletek (más néven részvények).
Ezzel a szabály, hogy 40 lenne egy 60% -os juttatás készleteket; a 65 éves, akkor csökkentette volna a kiosztás állományok 35%. Technikai értelemben ez nevezzük a „hanyatló saját Glidepath”. Minden évben (vagy inkább néhány évente), akkor csökkenni fog a juttatás a készletek, így csökkentve a volatilitás és kockázati szintje a befektetési portfólió.
Gyakorlati probléma ezzel a szabály
A probléma ezzel a szabály, hogy nem hangolják össze a pénzügyi célokat semmilyen módon. Befektetés döntések alapján kell a munkát a pénzt kell tennie az Ön számára. Ha jelenleg 55, és nem tervezi, hogy vesz kivonás a nyugdíj számlára, akkor van szükség, hogy ezt a 70 év ½, akkor a pénz még sok éven dolgozni, mielőtt meg kell megérinteni.
Ha azt szeretné, hogy a pénz, hogy a legnagyobb valószínűséggel rentabilitása meghaladja az 5% -os évi, majd miután csak 50% -a ezeket a forrásokat juttatott részvények lehetnek túl konzervatív a célok alapján és az időkeret.
Másrészt, lehet, hogy a 62, és a nyugdíj. Ebben a helyzetben a nyugdíjasok többsége részesül késlelteti a kezdő időpontja a társadalombiztosítási ellátások és a megszüntetési számlára történő kifizetések finanszírozására megélhetési költségek amíg el nem érik a 70 év.
Ebben az esetben szükség lehet használni egy jelentős összeg a beruházás a pénz a következő nyolc évben, és talán 38% -os juttatás készletek túl magas lenne.
Mi a kutatások azt mutatják,
Akadémikusok elkezdték végezzen öregségi kutatást arról, hogyan is csökkenő tőke siklópálya (ami a 100 mínusz az életkor szabály szállít) teljesít, mint más lehetőségeket. Egyéb lehetőségek közé egy statikus kiosztás megközelítés, mint 60% állomány / 40% kötvény éves kiegyenlítése, vagy egy emelkedő részvény siklópálya, ahol megadhatja öregségi magas juttatás kötvények, és töltsön a kötvényeket, miközben hagyja a készlet allokáció nő.
Kutatási Wade Pfau és Michael Kitces azt mutatja, hogy egy szegény tőzsdén, mint a mi lett volna, ha tapasztalt nyugdíjas 1966-ban, a 100 mínusz az életkor kiosztás megközelítést szállított a legrosszabb eredmény, így ha a pénz harminc év után nyugdíjba. Egy emelkedő részvény Glidepath ahol eltölteni kötvények első szállította a legjobb eredményt.
Azt is vizsgálták az eredmény a különböző elosztási közelít, mint egy erős tőzsdén, mint a mi lett volna, ha tapasztalt nyugdíjas 1982-ben egy erős tőzsdei mindhárom megközelítés bal oldalon jó formában a statikus megközelítés nyilvánított a legerősebb befejezés számla értékek és az emelkedő részvény Glidepath megközelítés így Önnek a legalacsonyabb vége számla értéke (ami még mindig sokkal több, mint te kezdődött).
A 100 mínusz az életkor megközelítés eredményeket hozott kellős közepén a másik két lehetőség.
Tervezni a legrosszabb, reméljük a legjobbakat
Amikor nyugdíjba, van nem lehet tudni, hogy lesz belépő egy-két évtized erős részvénypiaci teljesítménye, vagy sem. A legjobb, hogy létrejöjjön a kiosztási terv úgy, hogy működik alapján a legrosszabb eredmény. Mint ilyen, a 100 mínusz az életkor megközelítés nem tűnik a legjobb elosztására megközelítést használni a nyugdíjas, mert nem boldogul jól a rossz tőzsdei körülmények között.
Helyett elosztásának portfóliók Ezáltal nyugdíjasok mérlegelnie kell pontosan az ellenkezője megközelítés: Visszavonul a magasabb összeg a kötvények, amelyek szándékosan töltött, miközben a saját tőke részét egyedül növekedni. Ez valószínűleg eredményezné fokozatos növekedése a kiosztás részvényekbe egész nyugdíjba.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Vývoju týchto peňazí manažérskych zručností, ako dostať svoje financie pod kontrolu
Navigácia do sveta osobných financií môže byť ohromujúce, a to aj pre dospelého, ktorý má celkom dosť skúseností v pracovnom svete. S trochou inteligentný plánovanie, dobrú stratégiu a pochopenie základov by ste mali byť schopní rozvíjať zručnosti money-managementu, ktoré potrebujete dostať svoje financie pod kontrolou. Tu sú niektoré základné pravdy osobných financií, že každý by mal byť vedomí.
1. stanovených cieľov
Ak nechcete mať nastavené ciele usilovať to môže byť ťažké nájsť motiváciu k uloženiu.
Či už je to dom ste boli s pohľadom upreným alebo váš odchod do dôchodku, starostlivo definovať tieto ciele a zistiť, koľko budete musieť uložiť, takže si môžete zostaviť plán, ako sa tam dostať.
2. Spustite ako najskôr to pôjde
Už ste niekedy počuli o zloženého úroku? Tento proces umožňuje záujem o svoje úspory získať ešte väčší záujem. Čím skôr začnete sporiť na starobu, tým viac času svoje peniaze musia rásť a využiť zloženého úroku. Čas je naozaj silný vedúci pre svoje investície tak čaká len pár rokov začať šetriť, môže výrazne znížiť veľkosť svojho odchodu do hniezda vajcia.
3. Stráviť Less Than You Make
Je to neuveriteľne ľahké v tejto spotrebiteľskej riadenej svete žiť nad pomery, ale dobré pravidlo je, aby sa pokúsila zachrániť aspoň 15 percent svojho príjmu. Ak zistíte, že ľahké utrácať vyskúšať platiť za veci, ako je oblečenie a potraviny s hotovosti namiesto kreditnou alebo debetnou kartou.
Odstúpenie pevnú čiastku každý mesiac vám pomôže byť viac vedomí a lepšie sa rozhodovať vo výdavkoch.
4. vytvoriť rozpočet
Rozpočty hrajú kľúčovú úlohu pri splácaní dlhu, kontrolovať vaše výdavky a zostať na ceste smerom k vašim cieľom. Je ľahké stráviť niečo navyše niekoľko dní, než ostatní, ale ak máte rozpočet na mieste alebo nastaviť denný limit na výdavky budete môcť prispôsobiť a vyrovnať prípadné prehliadnutím iný deň.
5. Dajte svoje úspory na autopilota
Sa vaše úspory príspevky automaticky odpočítaná z vašej výplatnej pásky cez 401k plánu a / alebo na priamom vkladu na účet maklérskej. Ak máte dať peniaze stranou, ešte predtým, než ho vidieť nebude chýbať.
6. Vždy Vezmite voľné peniaze
Ak váš zamestnávateľ ponúka, aby zodpovedal určité percento vášho 401K príspevok – a väčšina z nich – maximalizovať túto dávku tým, že prispeje k hranici zápasu Zamestnávatelia, ktorí ponúkajú, aby zodpovedali váš príspevok bude typicky urobiť až 3-6 percent svojho ročného platu .. Takže ak urobíte 50.000 $ USD váš šéf zodpovedá vášmu 401k až 5 percent, určite prispieť $ 2,500 v priebehu celého roka.
7. Do not Go dom crazy
Dávajte pozor, aby ste nadmerne nakupovať pri nakupovaní na nový domov. Veľkú hypotéky môže naozaj nastaviť späť so svojimi úsporami. Skúste premýšľať o tom, čo skutočne potrebujete z vášho domova, takže máte voľnosť stráviť na iné potreby.
8. Nestaňte
Plne kompletný finančný plán obsahuje ustanovenia na ochranu svojho života a svoju budúcnosť. Životné poistenie a plánovanie majetku sú kľúčom k tomu, aby si istí svoju povinnosť svojimi blízkymi je splnená, a to aj potom, čo sú preč. Začať nakupovať u životného poistenia, akonáhle je to možné, ak nemáte už to.
9. Nenechajte finančný svet zastrašiť
Peniaze guru Dave Ramsey zistila, že “80 percent osobných financií je správanie” nie je výchova. Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, nemusíte byť finančný odborník na akciovom trhu začať budovať svoje portfólio a pripraviť sa na budúcnosť. Všetko, čo naozaj potrebujete urobiť, je práca na vybudovanie solídny plán, ktorý budete zaviazať a držať sa v priebehu rokov.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ønsker ikke en Line-Item Budget? Prøv denne sjove budgettering Alternativ
Hvis budgettering lyder kedeligt det måske fordi du går om det den forkerte vej.
Når de fleste mennesker tænker at formulere et budget, de forestiller sig en streng linje-post budget, der beskriver den præcise beløb, de har brug for at bruge på dagligvarer, gas, forsyningsselskaber, restauranter og andre udgifter.
For eksempel kan den traditionelle formel for budgettering tilskrive en kolonihave på $ 200 om måneden til tøj, $ 100 om måneden til spisning, og $ 350 om måneden for dagligvarer og husholdningen forsyninger.
Type A versus B-menneske Budgettering
Oprettelse og vedligeholdelse af en streng linje-post budget er meget struktureret og tidskrævende. Design af denne type struktur fungerer godt for den metodisk, højt organiserede type A Hvis du falder ind under denne kategori, er du meget detalje-orienteret, er aggressivt betale din gæld, eller du gemmer med et bestemt mål for øje. Du er også meget motiverede for at optimere deres finanser.
Men andre personligheder har en hård tid på at udvikle og overholde denne form for struktur.
Hvis du har tendens til at være en stor-billede person, snarere end en detalje-orienteret person, der betyder, at du er en type B personlighed og du skal prøve dette alternativ Betal dig selv først metode.
Hvordan man kan udvikle en “Pay dig selv først” System
Den “Pay dig selv først” måde at budgettering begynder, når du skriver ned hvor meget du bringe hjem. For eksempel, lad os sige, du tjene $ 4.000 per måned i nettoløn, efter skat.
Efter at skrive ned din netto månedsløn, nedskrive dine besparelser mål. Du kan beslutte, du ønsker at lægge følgende:
$ 400 om måneden for en individuel pensionering konto
$ 200 om måneden til at sætte til at købe din næste bil i kontanter
$ 100 om måneden til at sætte retning fremtidige reparationer bil
$ 200 om måneden i retning af fremtidige hjem reparationer og vedligeholdelse
$ 50 om måneden til at betale for en årlig ferie
$ 50 om måneden i retning af fremtidige hjem, auto og sygesikring selvrisikoen og co-betaler, som du måske ønsker at overveje en nødfond)
$ 200 om måneden (eller flere) til at betale for dit barns college uddannelse, afhængigt af deres
Det er $ 1.200 om måneden, du har brug for at sætte ind i besparelser.
Træk den $ 1,2000 fra din månedlige nettoindtægt på $ 4.000. Du er tilbage med $ 2.800 per måned. Du kan bruge disse penge frit, uden hensyn til, hvilken kategori det falder ind.
Top-down tilgang
Dette system er virkelig nemt, fordi du ikke behøver at bekymre sig om, hvilken procentdel af dine penge går i retning af din husleje vs dagligvarer vs. elektricitet. Bare trække din opsparing fra toppen og derefter slappe af og leve på resten.
Denne “anti-budget” føler i modstrid med den traditionelle budgettering model, men det er lige så effektive.
Hele punkt i et budget er at sikre, at du rammer dine besparelser mål. Den traditionelle, line-item budgettering model er en bottom-up-tilgang. Den “Pay dig selv først” metode er en top-down tilgang. Begge er fint. Personlig finansiering er personlig , så vælg hvilken stil virker bedst for dig.
I ”betale dig selv først” budgettering metode, du bare betale til din opsparing først og derefter tilbringe resten.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
