Ahmad Faishal – Page 1318

Comment fonctionne une option Obtenir sa valeur?

Le temps et la volatilité affectent valeur des options

Lorsque vous possédez un bien, il est facile de comprendre que vous gagnez de l’argent que la valeur de l’actif augmente, et que l’argent est perdu quand diminue la valeur d’un actif. Il est plus compliqué de comprendre comment l’argent est fait ou perdu lorsque l’investisseur est propriétaire d’un produit dérivé, comme une option.

Un dérivé est un instrument dont la valeur est principalement dépendante de la valeur d’un actif spécifique (tel qu’un contrat de valeurs ou à terme).

Cependant d’autres facteurs jouent souvent un rôle vital dans la valeur de ce dérivé, ce qui rend difficile pour un investisseur novice de comprendre comment posséder un dérivé se traduit par un résultat.

Informations générales sur la valeur des options

La valeur d’une option dépend de sept facteurs.

Le prix de l’actif sous-jacent
Le type d’option (call ou put)
Le prix d’exercice de l’option
Le nombre de jours civils restant – avant l’expiration de l’option
Le dividende, le cas échéant
Taux d’intérêt
La volatilité des actions sous-jacentes

Le dernier facteur qui détermine la valeur de votre option est la volatilité. Plus précisément, une estimation de la volatilité de l’actif sous-jacent sera entre l’heure actuelle (lorsque vous achetez l’option) et le moment où son expiration. De toute évidence, l’avenir est inconnu et le meilleur que nous pouvons faire est d’estimer la volatilité future.

Parce que le passé est toujours connue, vous pouvez calculer la « volatilité historique » pour un actif sur un certain nombre de jours de bourse.

Et cette volatilité historique est généralement une estimation raisonnable de la volatilité future – à moins qu’il y ait une raison particulière de croire que la volatilité future ne ressemblera pas à sa moyenne. Une telle raison est qu’il ya un événement de nouvelles connue qui est susceptible d’avoir un effet significatif sur le prix de l’actif.

De tels événements sont généralement la publication des résultats trimestriels de la société, ou nouvelles concernant les résultats d’un essai FDA pour un nouveau médicament proposé, etc.

Exemple d’une option d’appel Valeur

Disons que vous possédez une option d’achat de 63 jours, avec un prix d’exercice de 70 $ par action, sur un stock spécifique, ABCD. Le stock se négocie actuellement à (c.-à-la dernière transaction a eu lieu à) 67,50 $. Ce stock ne paie aucun dividende. Le taux d’intérêt en vigueur est de 0,30% par an. Chacun de ces facteurs influent sur la valeur de l’option et sont connus pour tout le monde.

Pour ABCD, la volatilité estimée est 23. La plupart des courtiers fournissent des estimations raisonnables de la volatilité pour tous les stocks et les indices. Ces estimations sont fondées sur les prix des options réelles et utiliser quelque chose appelé la volatilité implicite (IV). Au fond, IV est calculé en supposant que le prix actuel de l’option représente sa véritable valeur théorique. Pour l’instant, il n’y a aucune raison de se plonger dans des questions complexes, telles que la compréhension IV parce qu’il y aura suffisamment de temps pour le faire que vous continuez à en apprendre davantage sur les options.

Si vous décidez qu’il vaut la peine d’en posséder un (ou plusieurs) des options d’achat décrites ci-dessus, il est important de comprendre comment les gains d’option ou perd de sa valeur au cours de sa vie.

« Vie » se termine lorsque vous vendez l’option ou quand le jour d’expiration arrive.

Parce que notre exemple utilise une option d’achat, vous savez que l’option vaut plus que le prix de l’actif sous-jacent (ABCD) augmente. Le monde des options est rempli avec les traders débutants qui ont acheté des options d’achat ou de vente, le changement surveillaient le cours des actions qu’ils l’espérait, et ont été consternés de voir que la valeur marchande de l’option a diminué. Pour comprendre comment cela est possible, vous devez avoir une image claire de la façon dont une option est évaluée.

Pourquoi l’option Valeurs changement

Chacun des facteurs décrits ci-dessous est en jeu en même temps. Certains de ces facteurs qui affectent la valeur de l’option sont additifs, tandis que d’autres travaillent dans des directions opposées.

Certaines choses ne changent jamais, comme le prix d’exercice et le type d’option (call ou put). Cependant, tout le reste est sujet à changement.

Il y a une façon (les Grecs) pour estimer combien la valeur de l’option change quand les choses changent diverses, telles que le prix des actions. Mais ce n’est pas toute l’histoire. Comme le temps passe, la valeur de toutes les options diminue d’une quantité connue (thêta). Si la société annonce un changement du dividende, qui cause des valeurs d’option pour subir un changement modeste. Les taux d’intérêt peuvent changer, mais ils jouent un rôle minuscule dans la détermination de la valeur d’une option – à l’exception possible des options très long terme.

Le seul facteur qui cause les commerçants d’options de deuil plus récente est la façon dont l’estimation de la volatilité peut changer soudainement. Non seulement changer, mais le changement d’un montant très important. Vega décrit combien la valeur option change lorsque des modifications IV par un point. Par exemple, lorsqu’une entreprise annonce un article de nouvelles attendu, il n’y a plus aucune raison de prévoir que le stock fera l’objet d’un important changement de prix avant l’expiration de l’option. Par conséquent, la volatilité estimée a tendance à plonger une fois les nouvelles est annoncée. Options achetées juste avant l’événement de nouvelles deviennent une valeur beaucoup moins après les nouvelles. Bien sûr, si le prix des actions se déplace de manière significative dans la direction prévue (pour les acheteurs d’appel et vers le bas pour les propriétaires d’options de vente), vous pouvez gagner un grand profit, en dépit de la forte baisse de la volatilité implicite (rappel, qui est la nouvelle estimation volatilité).

Un événement mondial inattendu peut entraîner une forte baisse des marchés boursiers (ou rallye). Par exemple, une fois que les marchés rouverts après les attaques du 9/11, la volatilité implicite est beaucoup plus élevé et tous les propriétaires d’options ont été récompensés par des bénéfices supplémentaires. Comme la baisse du marché a continué d’augmenter le lundi noir (Octobre 1987), la volatilité implicite a fait un bond, atteignant des niveaux jamais vus à nouveau. appel Même les options valeur acquise (dans un marché à la baisse!) car IV était si élevé.

Options et Trader inexpérimentée

Le problème pour un commerçant inexpérimenté se produit lorsque le cours de l’action se déplace progressivement plus, et les réservoirs de prix d’option. Pour certaines personnes, cela est impossible. Novices ont tendance à croire que le jeu est truqué et que les responsables du marché étaient à eux trichent. Rien ne peut être plus éloigné de la vérité. En réalité, le commerçant a perdu de l’argent parce qu’il / elle a payé beaucoup plus que l’option valait la peine (en raison de sa forte volatilité). Il est très important de comprendre le rôle énorme que la volatilité, et surtout la volatilité implicite, jouent dans le prix d’une option sur le marché. Méfiez-vous lors de l’achat d’options.

Maintenant, jetez un oeil plus l’exemple. Supposons que pas de nouvelles est en attente. Supposons que trois semaines passent et des rassemblements ABCD à 64 $. Si tout le reste demeure inchangé, la valeur de l’option (la calculatrice CBOE) passe de 1,40 $ à 1,57 $. Si une autre passe trois semaines, l’option ne vaut que 0,98 $.

Ainsi, si vous vous attendez à faire de l’argent lorsque la possession d’options, il est important de comprendre que le temps nécessaire pour le changement du cours des actions de se produire est crucial pour votre gain ou à la perte. Bien sûr, si vous avez des attentes irréalistes, et l’espoir de voir le mouvement du cours des actions à 75 $, l’horloge est sans importance (tant que le prix est atteint avant l’échéance des options). Mais pour les situations normales, où votre prédiction ne peut pas se réaliser depuis longtemps, il est important d’avoir une idée du moment du changement de prix prévu. L’achat trop de temps (c.-à-posséder une option avec une date d’expiration plus tard) est coûteux et indésirable. Cependant, ne pas acheter assez de temps (c.-à l’option arrive à échéance avant le changement de prix se produit) est encore pire. Par conséquent, le moment est tout aussi important pour deviner le changement de prix si vous vous attendez à faire de l’argent lors de l’achat d’options.

Les valeurs d’option dépendent beaucoup plus que le prix de l’actif lié.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Is uw huis echt een investering?

Real makelaars, lening officieren, en je ouders hebben waarschijnlijk allemaal verteld dat het kopen van een huis is een grote investering die zal leiden tot het rendement op latere leeftijd.

Maar de realiteit is dat uw winst uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats zijn waarschijnlijk vrij klein te zijn indien ze helemaal uitgekomen.

Real Estate Waardering en inflatie

Het eerste ding om te overwegen is de thuisbasis van waardering in de context van de inflatie.

Je zou verbaasd zijn om te beseffen dat de waardestijging van uw huis kan worden gecompenseerd door de inflatie. Dit geldt vooral als je niet in een hete vastgoedmarkt leven. We horen dramatische verhalen van waardering in bepaalde gebieden van het land, maar de meeste mensen kopen huizen in gebieden waar de jaarlijkse waardering waarschijnlijk niet zal verslaan inflatie door veel.

In september 2007, volgens de Federal Reserve Bank van St. Louis , de mediane verkoopprijs voor nieuwe woningen verkocht in de Verenigde Staten was $ 240.300. In september 2017 was dat aantal tot $ 319.700. Echter, wanneer u een aantal nummers met behulp van de aanloop US Inflation Calculator , een deel van die waardering verdwijnt. In plaats van het zien van $ 79.400 in de waardering, de werkelijke waarde van die waardering is dichter bij $ 33.648.

Dat nog steeds niet al te slecht lijken. Immers, is de waarde van uw huis met meer dan $ 30.000. Maar laten we niet vergeten over de kosten.

Het bezitten van een huis wordt geleverd met extra kosten

Vervolgens moet je de kosten van het eigenwoningbezit aftrekken van uw winst.

Laten we zeggen dat je een hypotheek voor $ 250.000 krijgen tegen een rente van 3,92 procent. In de loop van 30 jaar, volgens Google’s hypotheek calculator, zult u $ 175.533 aan rente betalen. Zelfs als uw huis waardeert door een inflatie gecorrigeerde $ 30.000 om de 10 jaar (in totaal $ 90.000), dat is nog steeds niet genoeg om de rente die u betaalt op de lening te compenseren.

En de rente die u betaalt is niet de enige kosten die u onder ogen zien. Vergeet niet dat u betaalt belasting op onroerende goederen in de meeste staten. Student Loan Hero’s hypotheek calculator is voorzien van een onroerende voorheffing berekening. Als uw onroerende voorheffing bedraagt 1,5 procent per jaar, kunt u een totale belasting betaling van $ 117.000 in de loop van 30 jaar te zien. En dat aanvaardt geen onroerende voorheffing stijgt-als uw huis in waarde waardeert, dus doe je belasting op onroerende goederen.

Het is waar dat u een deel van uw kosten op uw belastingaangifte kunnen aftrekken, maar een aftrek heeft niet dezelfde waarde als een krediet. Het kan uw inkomen en uw fiscale aansprakelijkheid, maar niet op een dollar-voor-dollar basis te verlagen. Trouwens, volgens de Belastingdienst Foundation, slechts ongeveer 30 procent van de huishoudens itemize. Tenzij u onder degenen die itemize bent, zul je niet zien geen fiscaal voordeel met betrekking tot uw hypotheek.

Andere kosten in verband met het eigenwoningbezit onder meer onderhoud en reparatie, evenals huiseigenaren verzekering. Je zou ook moeten hypotheek verzekering betalen als uw aanbetaling minder dan 20 procent is. Tegen de tijd dat u factor in tientallen jaren van deze kosten, toegevoegd aan je hypotheekrente en de onroerende voorheffing, de kans op tenminste quitte te zijn vrij klein, zelfs als je huis heeft in waarde na verloop van tijd.

Wat als je uiteindelijk Selling Onverwacht?

Wij denken dat de vastgoedmarkt zal altijd omhoog gaan. Echter, zoals we zagen tussen 2007 en 2009, vastgoed kan een zeepbel zoals alle andere activa te vormen. Het uiteenspatten van de vastgoed zeepbel creëerde een situatie waarin duizenden mensen uiteindelijk het verliezen van een hoop geld. Als je kunt rijden uit een daling van de prijzen, zou je niet zo veel te verliezen.

Echter, als je gedwongen wordt om te verkopen tijdens een vastgoedmarkt crash, er is niet veel dat je kunt doen om de situatie te redden. Je kon uiteindelijk verliezen geld op uw huis, op de top van wat je al in rente, belastingen en andere kosten hebben betaald.

Wat over het huren?

Natuurlijk, als onvolmaakt een investering als het kopen kan worden, is het mogelijk om erop te wijzen dat de huur misschien niet de oplossing zijn. Immers, bij het maken van hypotheek betalingen, je op zijn minst het eigen vermogen op te bouwen in uw huis.

Wanneer u huurt, bent u helpt uw verhuurder te bouwen vermogen.

Maar dat betekent niet dat de huur moet worden vermeden ten koste van alles. Afhankelijk van uw markt, kan het huren van een goede keuze te zijn, zelfs als dat betekent dat je niet opbouwen van eigen vermogen.

Dat is vooral het geval als u in een gebied met hoge huizenprijzen wonen, en je kunt huren voor minder dan de maandelijkse totale kosten van de hypotheek, onderhoud en andere kosten. Niet alleen bespaart u geld op een maandelijkse basis, maar u kunt dan investeren het verschil in de markt en mogelijk realiseren van een grotere waardering dan je zou hebben gekregen van uw huis investering.

Tussen november 2007 en november 2017, de S & P 500 had een rendement op jaarbasis van 9,672 procent, gecorrigeerd voor inflatie. Laten we zeggen dat het zou hebben kost je $ 1.100 per maand om een huis in die periode zelf, maar in plaats daarvan je woonde in een appartement met een maandelijkse huur van $ 700. Als u de $ 400 verschil tussen huren en kopen van elke maand over die 10 jaar geïnvesteerd, zou de waarde van uw investering $ 83,587.81.

Er is ook het feit dat de huren betekent dat je niet een heleboel geld verliezen als je gedwongen bent om uw huis te verkopen tijdens een recessie. Aan de andere kant, als het je lukt om te verblijven in uw huis en rijden uit de markt evenementen en vastgoed neergang, kunt u voldoende eigen vermogen in uw huis, dat het gebruikt kan worden tijdens het pensioen op te bouwen. Zelfs als je alleen break-even (of zelfs als je totale verliezen) op het huis, kan het een gedwongen besparingen voertuig dat de mogelijkheid om u te voorzien van een grote hoeveelheid kapitaal wanneer u verkoopt heeft zijn.

Het kan ook een plek om te huurvrije leven in uw pensionering jaar (u misschien nog nodig hebt om belasting op onroerende goederen te betalen, maar) zijn, of u kunt een omgekeerde hypotheek te gebruiken om toegang te krijgen tot het eigen vermogen in om een pensioeninkomen kloof te dichten. U zult niet deze opties zien wanneer je huurt.

Bij het kopen van een huis is een investering

In plaats van het bekijken van uw hoofdverblijfplaats als een investering, overwegen andere redenen om te kopen. Misschien wilt u een plek om uw eigen oproep, bouwen eigen vermogen, en zette wortels in een gemeenschap. Dit zijn allemaal goede redenen om te kopen! Omgekeerd, als je denkt dat je zal een meer mobiele levensstijl te hebben, kan het meer zin om te huren te maken, zelfs als je niet opbouwen van eigen vermogen. Zolang je andere bepalingen voor het plannen voor uw toekomst, het huren kan een haalbare optie zijn, afhankelijk van de lokale markt en uw lange termijn levensstijl doelen te maken.

Tot slot, als u wilt uw huis te zetten in een echte investering, moet je iets anders dan leven in het te doen. Het huren van het uit nadat u verplaatsen of gebruiken om geld te verdienen via Airbnb kan zijn manieren om een rendement op uw huis te kopen eigenlijk zien.

Maar als je gewoon die er wonen, reken er niet op dat het verstrekken van grote beleggingsrendementen.

Ahmad Faishal

Ako používať ťažobný výkon v plánovaní odchodu do dôchodku

Sledovanie ťažobný výkon je dôležitý pre odchod do dôchodku. Tu je dôvod, prečo.

Rýchlosť odstúpenie je výpočet, ktorý hovorí, že veľkú časť svojich investovaných aktív ste výdavky, alebo stráviť každý rok v dôchodku.

Odstúpenie Rate Príklad

Pozrime sa na príklad, ako abstinenčné ceny práce.

Predpokladajme, že na začiatku roka máte $ 100,000 investičného účtu.
V priebehu roka budete vyberať $ 8,000.
Váš ťažobný výkon za rok činí 8% ($ 8,000 deleno $ 100,000).

Bezpečná rýchlosť odvolanie má byť suma, ktorú môžete stráviť každý rok, bez toho, aby vôbec obávať dôjdu peniaze. V závislosti od stupňa rizika svojich investícií, efektívnosť investícií, a že je potrebné zvýšiť výbery pre infláciu, trezor sadzba odňatia môže pohybovať v rozmedzí od 3% do 4,5% ročne.

Niektoré štúdie navrhujú, že je potrebné zachovať výbery vo výške 4% alebo menej, že je v bezpečí. Toto pravidlo odstúpenie 4% môže slúžiť ako orientačné vodidlo nasledovať. Ďalší výskum ukázal, že by po disciplinovaný sadu pravidiel ťažobný výkon, ktorý vám poradí, kedy sa dostanete raise, a keď je potrebné, aby sa zníženie platu, ktorý môžete stráviť trochu viac a odstúpiť 4% -6% ročne namiesto 3 4%.

Ak nie ste ešte v dôchodku, jeden spôsob, ako používať sadzbu pre odstúpenie od zmluvy je priblížiť čo budete môcť stiahnuť neskôr. Napríklad pri rýchlosti odťahu 5% by ste mohli odvolať $ 5.000 prípadov na rok za každý $ 100,000 ste investoval.

Samozrejme niektoré z týchto $ 5,000 bude musieť vyčleniť na daň z príjmov v dôchodku.

Keď sa dostanete vážne robí váš odchod do dôchodku plánovania, skôr než sa spoliehať na pravidlo, že budete chcieť vytvoriť plán alebo harmonogram, ktorý ukazuje svoje očakávané výbery každý rok po celú dobu odchode do dôchodku.

O niekoľko rokov budete potrebovať viac finančných prostriedkov na nákup automobilu alebo na výlet. Ostatné rokmi, možno budete musieť menej.

Prečo chcete sledovať svoje ťažobné výkon

Keď v dôchodku, je dôležité sledovať svoje ťažobné výkon každého roku a porovnať ho s plánom, ktorý ukazuje, čo by malo byť, aby vaše peniaze, aby vydržal po celú dobu odchode do dôchodku.

Ak váš ťažobný výkon je trvalo vyššia než to, čo plánuje a stále majú dlhú životnosť, mohol by ste dôjdu peniaze. Sledovacie túto metriku je ako ísť do pre fyzické. Je to spôsob, ako skontrolovať a uistite sa, že výdavky je zdravý udržateľný, keď vzhľadom k veľkosti portfólia.

Ťažobné výkon Úspechy

Pretože budúcnosť je dobre, budúce a neurčité, budete chcieť mať flexibilný plán, ktorý umožňuje určité “manévrovací priestor” v koľko budete vyberať každý rok. Tento typ flexibilného plánu znamená, že budete môcť stiahnuť viac za jeden rok pre veľký nákup, ako auto, a menej v ďalšom roku, kedy nedochádza k veľké nákupy.

Jeden spôsob, ako sa uistiť, že nestiahnu moc je vytvoriť systematický odstúpenie od plánu, že priame vklady stanovenú sumu peňazí z vašich investícií do svojho bežného účtu. Toto slúži ako “výplatnú pásku”, a ak budete tráviť len to, čo je uložené to môže udržať vás z ponorením do a utrácať peniaze navyše, ktorý bol naozaj vyčlenené pre budúcnosť – nie pre bežný rok.

Ďalším úspešným prístupom je niečo, čo nazýva odňatia prístup časovo segmentovaný, kde sú investície vykonané tak, aby zodpovedal časový rámec, kedy ich budete potrebovať. Napríklad CD môže zrieť každý rok, aby vyhovoval vašim potrebám výdavky na daný rok.

Ak máte peniaze v IRAS a 401 (k) plány, jedna vec je mať na pamäti, je to, ako budú vaše výbery, kedy požadovaná minimálna Distribúcia začína meniť. Toto nariadenie vyžaduje, začnú sťahovať z penzijných účtov vo veku 70 1/2, a každý rok si s pribúdajúcim vekom, budete musieť ustúpiť trochu viac.

Pri výbere v dôchodku, že najdôležitejšie je plánovať a potom sa meria proti tomuto plánu. Mať a nasledujúce plán je jedným z najdôležitejších vecí, ktorú môžete urobiť, aby sa uistili, že máte dostatok finančných prostriedkov na všetky vaše odchodu do dôchodku rokov.

Ahmad Faishal

Proč Millennials muset přemýšlet o zdravotním pojištění Různě

Millennials dělat spoustu věcí jinak než starší generace. A zdravotní péče není výjimkou.

Jako obecné pravidlo, Millennials jsou nákladově-vědomé, což znamená, že je větší pravděpodobnost, s dotazem na náklady na ošetření a pokrytí před jejich obdržení. A že tendence se projevuje ve výrazně odlišných přístupů k poskytování zdravotní péče. Například Millennials jsou méně pravděpodobné, že se obrátit na lékaře primární péče pro non-nouzové péče, místo toho se rozhodl pro maloobchodní kliniky, naléhavých pečovatelských center nebo pohotovostní oddělení.

A jsou také více pravděpodobné, že přeskočit péči celkem: Podle výzkumu z Transamerica Centra pro zdravotnických studií (TCH), téměř polovina Millenials minimalizují náklady na zdravotní péči tím, že přeskočí, zpoždění nebo zastavení péče, místo toho se snaží řešit zdravotní problémy na jejich vlastní.

A protože tato generace spotřebuje lékařskou péči různě, ale také třeba dlouho a tvrdě přemýšlet o tom, jak vybrat svého zdravotního pojištění.

Takže pokud jste millennial, měli byste začít tím, že ohlédnutí za minulým rokem, aby si smysl pro typické použití: Kolikrát jsi jít k lékaři, na kliniku, na ER? Kolikrát jsi chtěl jít, ale ne kvůli nákladům? Kolik utratíte za léky na předpis, a existují nějaké budete mít průběžně? Existují i jiné zdravotnické potřeby nebo podmínky, které jsou horní část mysli možná uvažujete o otěhotnění, nebo jak se fyzikální terapie pro vaše hamstringy?

Po dokončení tohoto sebehodnocení, tady je to, co je potřeba udělat.

Znát terminologii

„Velkou věc pro Millennials-zvláště poprvé nakupujících uklidňovat z jejich rodičů pokrytí, je opravdu pochopit klíčové pojmy, které zabírají náklady,“ říká Jennifer Fitzgerald, CEO a spoluzakladatel PolicyGenius , nezávislý on-line pojištění trhu.

„Zdravotní péče je složitý … pojistné platíte, není celý příběh.“ Musíte pochopit základní rozdíly mezi vysokými odečitatelné plány (snad s HSAs) a PPOs. Je také důležité, aby faktorem copays (ploché poplatky budete platit za služby, jako je jmenování a léky) a spoluúčasti (procentní podíl nákladů na služby, které zaplatí, obvykle poté, co splníte svůj odpočitatelné). To samé platí i pro pojistná spoluúčastí a maximálních out-of-kapsy.

Nastavte rozpočet a srovnávání-Shop

Stejně jako u jakékoli nové výdaje, spočítat, kolik si můžete dovolit zaplatit každý měsíc-a pak se ptát sami sebe, kolik jste ochotni zaplatit. U tohoto otevřeného zápisu sezóny měsíční pojistné pro děti od 18-24 let jsou v průměru $ 219, v souladu s eHealth, soukromé on-line zdravotního pojištění výměnou; pro děti od 25-34, to je 288 $.

Obecně platí, že „jestliže vy jste v dobrém zdravotním stavu a hned nemají plánováno jakýchkoli budoucích postupů, pak jít na vyšší spoluúčastí,“ říká Fitzgerald. „Pokud tomu tak není, pak jít na nižší spoluúčastí.“ A bez ohledu na to, kam spadnout na tisícileté věkového spektra, dělat svou due diligence pro nalezení nejlepší cenu ve srovnání nákupy všech dostupných možností pro vás, říká Hector De La Torre, výkonný ředitel pro hlavy televizních kamer.

Jinými slovy, jen proto, že může být na plánu vaší rodičů až do věku 26, neznamená, že je to nejlepší máte k dispozici možnost.

Pochopit, jak Pre-26 a Post-26 jsou odlišné

Pokud jste do 26 let, kteří na plánu vaší rodičů by mohlo být levnější, než přechod na váš zaměstnavatel je. Pokud jste ve škole, to by mohlo být levnější, aby se rozhodnou pro studentské zdravotní plán (většina čtyřletých školy mají jeden). Ale to jsou všeobecnosti: Nebudete vědět, pokud se dostanete čísla. Po zapnutí 26, máte 60 dní, aby si své vlastní pojištění, pokud jste stále na plánu vašich rodičů. Obecně platí, že pokud váš zaměstnavatel nabízí jednu, která bude nejvíce nákladově efektivní řešení. Ale někteří zaměstnavatelé procházejí pryč, takže velkou část nákladů na zaměstnance, které byste měli být schopni dělat lépe a to buď z plánu svého manžela (pokud máte přístup k jednomu) nebo nakupovat samostatně.

Jen vím, že pokud váš zaměstnavatel nemá nabídka zdravotního pojištění, nejste nárok na dotace na burzách, a budete muset zaplatit nálepku cenu. A pokud nemáte pokrytí zaměstnavatel bázi, pak se výměna může být váš základní, a můžete porovnat jej s tradičním pojistném trhu (přes kancelář nebo společnost mimo výměny jako eHealth.com ).

Podívejte se na Pohodlí

Millennials favorizují bezprostřednost a pohodlí, říká Robin Gelburd, prezident FAIR zdravotnictví, organizace ne-pro-zisk usilující transparentnost nákladů na zdravotní péči. Mezi netradičních pracovních míst (tj externí pozice nebo pracuje mimo obvyklý „9-to-5“), a při neexistenci buď vytvoření nebo udržení silné vztahy s lékaři primární péče, ona říká, že trend upřednostňovat maloobchodní kliniky naléhavé starosti a nouzové místnosti ISN ‚t překvapující. Navštívíte-li tato zařízení často, nebo jít na ně je vaše preference, pak se podívejte na plánech, které je pokrývají. Podívejte se také na plány, které nabízejí určitou formu telemedicíny, nebo elektronické komunikace (prostřednictvím telefonu, e-mailu a webové kamery) s lékaři pro non-nouzové situace (myslím nachlazení, flus, vyrážky, apod.) V průměru o 40-50 $, můžete navštívit lékaře, a dokonce i získat předepsaný lék-z pohodlí vašeho domova či kanceláře. Několik představitelé průmyslu patří Teladoc, Doktor na požádání a americkou Well.

Faktorem předpisů

Stejně tak naléhavá feťáci péče by se měla zaměřit na recepty . Z hlediska nákladů, pochopili, že můžete ušetřit značný kus změny v případě, že předpisy, které užíváte pravidelně jsou na Formulary svého plánu (to znamená, že jsou zahrnuty). Formularies nemění vše, co často, takže factoring, který do svého rozhodnutí, je chytrý tah, říká Fitzgerald. Ale, jak Nate Purpura eHealth vysvětluje, měli byste také pochopit, že asi dvě třetiny plánů individuální zdravotní pojištění na trhu nepokrývají své recepty léky až po vás zasáhlo váš odpočitatelné. Proto, pokud jste strávil více než $ 50 za měsíc na recepty, stojí za to při pohledu na plány s nižší spoluúčastí.

Opět platí, že pokud jste nakupování pro nejnižší měsíční pojistné, budete pravděpodobně prezentovány s bronzu nebo Katastrofální na burzách. Ale s nákladnými předpisy na paměti, že jste obvykle lépe přihlášení k Silver plánu je dostat částečně nebo zcela pokryty.

Ať se stane cokoliv, Nechoďte bez

Nemyslete si, že nejlevnější varianta pro zdravotní pojištění se děje i bez něj. Podle zákona o cenově dostupnou péči, skákání zdravotní pojištění znamená vynaložení pádný pokutu: Poplatek za to, že zdravotní pojištění v roce 2016 byl $ 695, nebo 2,5 procenta svého příjmu, podle toho, co bylo vyšší. A že trest paušální poplatek bude nastavený pro inflaci na 2017. Zatímco administrativa Trump mohl skončit o zrušení požadavku zdravotního pojištění spolu se zbytkem Obamacare, pro tuto chvíli, že trest zůstane na svém místě.

A tam jsou další finanční rizika vyplývající z děje bez pojištění. Obětovat své zdraví, jak ušetřit peníze teď by mohlo vést k ještě větším problémům, s ještě větší cenovky, dolů na silnici. Například, pokud budete ignorovat dutiny a 170 $ to mohlo stát, aby zaplnil dnes, pak jste vcítit se v ohrožení pro kořenového kanálku pozdějšímu, který tě mohl běžet více než $ 1,000. A i když se můžete cítit zdravý a neporazitelný ve svých 20. letech, vím, že katastrofická nemoc nebo úraz se může stát každému, a pokud se to stane, když nemáte pojištění, riskujete z ničí své finance a jít hluboko do lékařské dluhu ,

Ahmad Faishal

Herhangi Boyutu Borcunu Nasıl Yönetilir

Borç bile birazcık Herkes kendi borcunu yönetmek zorundadır. Sadece biraz borcu varsa, ödemelerinizi takip ve kontrol dışına almaz emin olmalıyız. Eğer varsa Öte yandan, çok fazla borç , sen borçlarını hokkabazlık ödemeleri şu anda ödeme yaparken borcunu ödeyerek daha çok çaba sarf etmek gerekir.

Eğer borçlu kim ve ne kadar bilir.

alacaklı, borcun toplam miktarın aylık ödeme ve vade tarihinden dahil olmak üzere borçlarının bir listesini yapın. Eğer listedeki borçlarını onaylamak için kredi raporunu kullanabilirsiniz. Eğer faturaları ödemek, özellikle periyodik olarak borç listesine bakın. senin borç miktarı değiştiği olarak birkaç ayda listenizi güncelleyin.

her ay zamanında faturalarınızı ödeyin.

Geç ödemeler geç bir ücret ödemek gerekecek çünkü zor borcunu ödemek kolaylaştırır. Arka arkaya iki ödeme kaçırma ve faiz ve finans ücretleri artacak.

Eğer bilgisayarınız veya akıllı telefon üzerinde bir takvim sistemini kullanıyorsanız, orada ödemelerinizi girmek ve ödeme kaynaklanmaktadır önce size birkaç gün hatırlatmak için bir uyarı ayarlayın. Bir ödeme kaçırırsanız bir kredi bürosuna rapor edilebilir o zamana kadar, ödemenizi sonraki ödeme tarihine kadar beklemezler. Bunun yerine, kısa sürede unutmayın olarak ödemenizi.

Bir aylık fatura ödeme takvimi oluşturun.

Hangi maaş ile ödeme hangi faturaları anlamaya yardımcı olacak bir fatura ödeme takvimi kullanın. Takviminize günü, vade tarihinden sonraki her tasarının ödeme tutarını yazın. Daha sonra, her maaş tarihinden doldurun. Eğer 1 gibi her ay aynı günlerde ödeme varsa ^st ve 15 ^inci , sen aydan aya aynı takvimi kullanabilirsiniz. Senin maaş çeki farklı günlerde düşmek Ama eğer, her ay için yeni bir takvim oluşturmak için yardımcı olacaktır.

en azından minimum ödeme yapın.

Başka bir şey ödemek göze alamaz, en azından asgari ödeme yapmak. Tabii ki, asgari ödeme size borcunu ödeyen gerçek bir ilerleme yardımcı olmuyor. Ama, bu büyümesini borcunu tutar. Ödeme atladıklarında, bunun yetişmeye zorlaşır ve sonunda hesaplarınızı varsayılan gidebiliriz.

İlk ödemek için hangi borçları karar verin.

Kredi kartı borcu öncelikli ödenmesi için iyi bir adaydır. o en çok para mal oluyor çünkü bütün kredi kartlarının, en yüksek faiz oranı ile tek genellikle ödenmesi konusunda önceliği alır. Bunları ödemek için istediğiniz sırada borçlarınızı öncelik ve sıralamak için borç listesini kullanın. Ayrıca ilk düşük denge ile borcunu ödemek için tercih edebilirsiniz.

koleksiyonları ve zarar yazmalar öde.

Eğer borcunu geri ödemek için kısıtlı kaynağa sahip olduğunda, iyi durumda başka hesapları tutmak odaklanır. zaten kredi etkilemiş olanlar için olumlu hesapları feda etmeyin. Eğer bunu yapabiliyor Bunun yerine, o vadesi geçmiş hesapları ödemek. alacaklılar sürece olağanüstü bir bakiye oldukça hesabınızda toplama çabalarını devam edeceğini unutmayın.

geri düşmek acil fon kullanın.

tasarruf erişim olmadan, acil durum masraflarını karşılamak için borç gitmek zorunda kalacak. Hatta küçük bir acil durum fonu her bir süre içinde gelip küçük masrafları karşılanacak. İlk olarak, 1000 $ lık acil fon yaratma çalışmalarını sürdürürler. Bunu hazırladıktan sonra 2000 $ gibi daha büyük bir fon oluşturmak için hedefinizi olun. Sonunda, yaşam giderlerinin altı aylık bir rezerv oluşturmak istiyorum.

giderleri planlamak için bir aylık bütçe kullanın.

bir bütçe tutmak, her ay tüm masraflarını karşılamak için yeterli paraya sahip sağlamaya yardımcı olur. yeterince önceden planlayın ve bir sonraki bu ay faturalar için yeterli para veya olmayacak gibi görünüyor eğer erken harekete geçebilir. Bir bütçeniz giderler kaplıdır sonra kaldığını herhangi bir ekstra para harcamak planı yardımcı olur. Sen borç daha hızlı ödemek için bu ekstra para kullanabilirsiniz.

Yardıma ihtiyacınız işaretleri tanır.

Eğer zor borcunu ve diğer faturaları her ay ödemek için bulursanız, bir kredi danışmanlık ajansı gibi, bir borç kabartma şirketten yardım almak gerekebilir. borç rahatlatma için diğer seçenekler borç konsolidasyonu, borç ödeme ve iflas vardır. Bunların hepsi avantajlar ve dezavantajlar dikkatlice seçenekleri tartmak var.

Eğer bir harcama sorunu olduğunu düşünüyorsanız, yardım istemeleri Borçlular Anonim , Adsız Alkolikler benzer bir borç yardım grubuna.

Ahmad Faishal

Tips för ekonomiskt förbereda att gå i pension

Hur ekonomiskt förbereda sig för pensioneringen

Noggrant planera de finansiella aspekterna av din pension kan öka chanserna att du kommer att ha resurser för att upprätthålla själv under din pension år. En bra ekonomisk plan bör beakta både förväntade intäkter och din förväntade kostnader.

Följande tips kommer att hjälpa dig att samla den information som behövs för att göra snabba och välgrundade beslut om din pension.

14 tips för ekonomiskt förbereda att gå i pension

1. Fundera på hur du kommer att täcka kostnader sjukvård i pension. Några lyckliga anställda kommer att ha en del av eller hela sin sjukvård täckning genom sin arbetsgivare eller facket. Andra inte.

Träffa en representant Human Resources eller facklig företrädare i organisationen för att lära sig om någon täckning tillhandahålls för pensionärer och kostnaden för att få denna täckning. Ta reda på behörighetskrav och om täckning kommer även omfatta familjemedlemmar.

2. Förutom att lära sig om att få eventuell sjukvård täckning från din arbetsgivare, säkra uppskattningar från leverantörer om kostnaden för ytterligare vård omfattningar . Forskningskostnader i samband med Medicare också. Du vill inte uppleva några överraskningar som snabbt kan spendera din budget när du planerar din pension kostnader.

3. Forskning kostnaderna och bedöma lämpligheten av långtidsvård försäkring .

Konsultera en pålitlig finansiell rådgivare för inmatning om långtidsvård försäkring. Välj en rådgivare som inte kommer att få en provision för att sälja dig en plan.

Denna försäkring rekommenderas eftersom långvarig sjukdom eller åldrande kan äta bort på din pension budget snabbt, särskilt om du bor i hemtjänst.

Men kostnaderna för och täckning som tillhandahålls av olika planer varierar kraftigt.

4. Utvärdera dina mål för din pension sysselsättningar . Söka hjälp av rådgivare om du behöver hjälp att klargöra dina värderingar och intressen. Beroende på hur du planerar att spendera din pension år, kan kostnaden för dessa aktiviteter öka mängden pengar som du behöver för att ha sparat för pension betydligt.

Det är också viktigt när man tänker på pension att du har intressen och hobbies du vill fortsätta. När du slutar arbeta, du får stora mängder tid tillbaka. Till exempel, en vän som är en framgångsrik företagare med många anställda ser fram emot hans avgång när han kommer att ha mer tid att baka bröd, praktik fotografi, läsa, titta på dumma YouTube-videor och mål skjuta.

5. följa din aktuella levnadskostnader . Få en realistisk bild av vad du behöver i pension genom att övervaka vad du spenderar i dag. Faktor i alla minskningar av kostnader som du kommer att uppleva en sådan som kostnaderna för pendling, ditt arbete garderob, och andra arbetsrelaterade kostnader.

Samtidigt, inte blir kostnaden dumt. Du kommer att vilja planera för ytterligare kostnader för resor, äta ute, hobbies, idrottsaktiviteter och andra pensions intressen och sysselsättningar samt eventuella sjukvårds täckning.

6. uppskatta hur mycket inkomster du behöver för att upprätthålla din nuvarande livsstil . Se till att du infoga en inflationsfaktor att ta hänsyn till kostnadsökningar över tiden.

Finansiella experter rekommenderar vanligtvis att du planerar att tillbringa minst 85 procent av din nuvarande inkomst när du ställa in mål för att spara. Online pension räknare kan hjälpa dig att skräddarsy dessa beräkningar till din personliga situation.

Tänk dock att mängden pengar du spenderar i pension i själva verket kan öka om din tid och energi har fokuserat på att arbeta. Traveling, spela golf fyra gånger i veckan, köpa ett andra hem eller ett hem i en sydlig tillstånd kan avsevärt öka din budget krav.

Det är nyckeln i planering och budgetering för pensionering känna sig själv, dina intressen och hur du planerar att spendera din tid.

7. Överväg om du vill arbeta i pension. Träffa en karriär rådgivare för att utvärdera alternativ och få hjälp med att uppskatta samband inkomst om du planerar att arbeta. Undersökningar tyder på att deltidsarbete eller bedriver en andra karriär i linje med en pensionär passioner kan förbättra tillfredsställelse i pension.

Vissa yrken övergången lättare än andra i pension. Frilansande skribenter, till exempel, kan aldrig sluta skriva, bara ta mindre arbete. Sjukvårdspersonal kan arbeta en dag i veckan.

8. För dem som är många år från pension, se till att du börja bidra till pension planer så snart som möjligt för att möjliggöra kraften i kompoundering. Ju tidigare du börjar bidrar desto bättre.

Kontrollera med din arbetsgivare, också, eftersom många arbetsgivare delvis matcha de medel som anställda spara till pensionen. Du kommer att vilja dra nytta av matchen för så många år som möjligt.

9. Ställ åt sidan så mycket intäkter som möjligt på varje lön dag för att bygga största möjliga pension boet ägg. Det är ett gammalt ordspråk, men betalar dig själv först är smart pensionering planering.

10. För att klargöra några frågor om ersättning för oanvända ledighet eller andra pensions incitament , särskilt när du börjar tänka på pension, träffa din Human Resources personal. Vissa organisationer erbjuda incitament till anställda när folk går i pension tidigt.

Du kommer att vilja dra nytta av allt som din arbetsgivare erbjuder om det är ekonomiskt fördelaktigt för dig. Håll kontakten med vad din arbetsgivare erbjudande som förtidspension alternativ har vanligtvis en begränsad tidsram innan de löper ut.

11. träffa representanter för din pension, 401 (k) eller 403 (b) leverantörer för information om alternativ för distribution och uppskattningar av dina förväntade inkomster strömmar från dina investeringar.

12. Om du inte är mycket kunniga om investeringar, träffa en finansiell rådgivare för att utforska en blandning av tillgångar som är lämpliga för din ålder, beräknade tidpunkten, och risktolerans. Rådgivare som tar ut en rimlig avgift för en konsultation är ofta mer objektiv än rådgivare kompenseras av provision som baseras på din investering val. Representanter från breda värdepappersföretag hantera dina företag 401 (k) eller 403 (b) planer kan erbjuda värdefulla råd om allokeringen.

13. Om du håller en betydande del av din portfölj i företagets lager, överväga att diversifiera särskilt när du närmar dig pension. Du kommer inte ha en stor del av ditt pensionssparande bundna i en investering.

14. Uppskatta ditt Social Security inkomst och utforska alternativ för timing starten av betalningar. Rådfråga SSA kalkylator för att uppskatta de betalningar du får från Social Security.

Du kan gå i pension med de pengar som du måste betala för ett långt och lyckligt liv. Från och så tidigt som möjligt är nyckeln. Det är fjorton av de steg du verkligen inte vill hoppa gör på den resan till eventuella pension.

Ahmad Faishal

Přidání pozitivní úvěrovou historií na vaší kreditní zprávy

Pozitivní úvěrová historie je mnohem důležitější než kdy jindy. Musíte mít dobrý kredit získat hypotéku, pronajmout byt, koupit auto, získat dobré pojištění rychlost, a někdy dokonce i získat práci. Další podniky budou pravděpodobně dělat argument, že je třeba zkontrolovat kreditní historii, než s vámi obchodovat.

Pokud máte špatnou kreditní nebo žádné zásluhy, vaším cílem je bezpochyby postavit pozitivní úvěrovou historii.

Není to magie. Nemůžete přímo přidat věci do vaší kreditní zprávy. Místo toho je nutné, závisí na vašich věřitelů a věřitelé poslat aktualizace úvěrovými institucemi na základě historie účtu.

Existují tři hlavní úvěrovými institucemi: Equifax, Experian, a TransUnion. Věřitelé vám obchodují se může hlásit pouze vaše úvěrová historie jednoho z úřadů na základě jejich stávajících vztahů s tímto úřadem. Úřady nemají sdílet informace mezi sebou navzájem za normálních okolností, takže je tu šance, některé ze svých účtů se mohou objevit pouze na jednu kreditní zprávy.

Jak pozitivní úvěrové historie je postaven

Každý měsíc nebo tak nějak vaše vydavatelé kreditních karet a věřitelé odeslat aktualizaci stavu účtu. Řeknou úvěrovými institucemi aktuální zůstatek, platební historie a další podrobnosti o svých účtech. I to je to informace, která pomáhá budovat pozitivní úvěrovou historii, za předpokladu, že údaje o účtu jsou pozitivní.

To znamená, že včasné platby a zdravé zůstatky kreditní karty.

Chvíli trvá, než se přidat pozitivní údaje z vaší kreditní zprávy, takže nečekejte, že se to stane přes noc, nebo dokonce v několika týdnů. Můžete pomoci tento proces tím, že pacient a finančně odpovědný.

Co když nemáte žádné účty?

Potřebujete otevřené a aktivní, pozitivní účty budovat pozitivní úvěrovou historii.

Nemáte-li již mají otevřené účty, můžete zkusit žádat o typy kreditních karet nebo půjčky pro lidi bez kreditní nebo špatné úvěry, stejně jako zabezpečené kreditní karty nebo maloobchodní prodejně kreditní kartou. A pokud se nemůžete dostat schválen na vlastní pěst, příbuzného nebo přítele, může být ochoten spolupracovat-znak pro vás, nebo aby vám oprávněného uživatele na jednom z jejich kreditních karet.

Use Your účtů tou správnou cestou

I když se snažíte vytvořit pozitivní úvěrovou historii, budete chtít, aby se zabránilo věci, které bude bolet vaší kreditní. To zahrnuje opožděným platbám, vysoké úvěrové limity a příliš mnoho aplikací pro kreditní karty.

Začít v malém. Očekávat, že si jen malé úvěrové limity a úvěry, na začátku, tedy méně než $ 1,000. Věřitelé a věřitelé budou ochotni rozšířit více kreditu na vás poté, co jste ukázal, že můžete být zodpovědný s trochou. Nepoužívejte příliš mnoho dostupného úvěru a splatit to, co si půjčit včas každý měsíc.

Účtů, které jsou popsány nepřesně

Pokud je vaše kreditní zpráva obsahuje negativní účty, které by měly být pozitivní, můžete použít proces námitky kreditní zprávy, že má informace opravena. Například vaše kreditní zpráva může ukázat, že jste byli pozdě na platby, který jste si jisti, kterou jste zaplatili včas.

Chcete-li opravit chyby, úvěrové zprávy, budete muset poslat sporů dopis úvěrovými institucemi citovat chybu a poskytnutí kopie jakéhokoli důkazu, který ukazuje informace jsou skutečně správné.

Předsednictvo bude vyšetřovat a revidovat vaší kreditní zprávy v případě, že vyšetřování podporuje svůj nárok. Pokud tomu tak není, můžete sledovat s sporu přímo s podniky, který ohlásil chybu.

Některé účty nepomohou své kreditní

Ne všechny účty, které platíte každý měsíc dostat hlášeny úvěrovými institucemi pravidelně. Například mobilní telefon, kabel, a platby auto pojištění nemají pomoc při budování pozitivní úvěrovou historii, a to i když budete platit včas. Nicméně, pokud jste výchozí z těchto plateb (o stát několik měsíců delikventní), pozdní platby by mohly být přidány k vaší kreditní zprávy a nepříznivě ovlivnit pokrok směrem k budování dobré úvěrové skóre.

Dejte si pozor na kreditní opravy podvody a triky, jak zlepšit své kreditní skóre. Kreditní opravy společnosti nemají žádné výsady s vaší kreditní historii, že nemusíte mít také.

Budování pozitivní úvěrovou historii, není tak těžké, jak se zdá. Založte si účet a zaplatit směnku včas každý měsíc a stavíte pozitivní úvěrovou historii. Dejte mu nějaký čas, a s časem, budete moci dovolit větší limity kreditních karet a úvěrů.

Ahmad Faishal

Miten pysyä Motivoitunut säästää rahaa

Budjetointi taktiikka ja vinkit auttavat sinua suorittaa day-to-day työtä hallita taloutta.

Budjetoinnin strategiat auttaa ymmärtämään, on tavoitteita suuntautunut tai filosofinen taso, miksi tarkalleen teet kaiken tämän työn.

Mutta lisäksi naulaus taktiikkaa ja tietäen strateginen näkemys, siellä on kolmas käsiteltävä budjetoinnin että sinun täytyy omaksua: ylläpitää motivaatiota.

Miksi ylläpito rahaa motivaatio Essential?

Kuulostaako tämä joukko ammattikieltä?

Saanen verrata tätä toinen esimerkki:

Kun olet ruokavalio, tarvitset taktiikkaa. Sinun täytyy oppia, esimerkiksi tilalle kermainen ranch kastike, jossa on vähärasvainen, matala-carb, jogurtti-pohjainen vaihtoehto.

Sinun täytyy oppia taktiikka korvata valkoista riisiä ruskea riisi, rasva lihapalat vähärasvaista lihapaloja, ja paistettuja kasviksia, grillattua, höyrytettyjä tai raakoja vihanneksia.

Nuo ovat kaikki taktiikka. He neuvoja, jotka helpottavat suorittaa day-to-day ruokavalioon.

Laihduttaminen strategia auttaa sinua selvittää, filosofisesti, miksi olet suorittamalla ne taktiikkaa. Saatat olla strategia johtavien vähähiilihydraattista elämäntapa, tulossa sydämen terve syöjä, tai leikkaamalla tyydyttyneitä rasvoja koneeltasi.

Mutta lisäksi strategiaa ja taktiikoita, sinun on myös tavallinen vanha motivaatiota. Sillä ei ole väliä kuinka paljon haluavat tulla sydän-terve syöjä, tai kuinka monta vihjeitä ja taktiikat opit. Mikään niistä ei ole menossa väliä, jos vuonna heikkouden hetkellä, te huivi alas koko pussi perunalastuja seurasi neljäntoista suklaakekseistä.

Motivaatio on yhtä tärkeää kuin visio ja taktiikoita. Strategia, taktiikka, ja motivaatio ovat kolme kulmat “menestys kolmio.”

Nyt tiedät miksi se on tärkeää pysyä motivoituneita, miten voit pitämään vauhtia, kun se tulee oman talouden? Tässä muutamia ehdotuksia:

1. Pidä pitkän aikavälin tavoite mielessä

Ehkä tavoitteena on tulla täysin velaton.

Ehkä haluat eläkkeelle 45-vuotiaana (Kyllä, se voidaan tehdä.)

Ehkä haluat oman kotisi ilmaiseksi ja selkeä, ilman kiinnitys liitteenä. Ehkä haluat lähettää lapsesi college rasittamatta niitä opintolainoja, maksaa lapsesi häät tai lopeta työtä et nauti joten voit jatkaa alemman maksaa, mutta parempaan vaihtoehto uran.

Mikä tahansa ”miksi”, pitää se eturintamassa mielesi. Hang valokuvia edustaa sinun ”miksi” koko kodin. Jatkuvasti perehtyä suuri yleisenä tavoitteena olet tavoitteena.

2. Kuvittele itsesi Golden Years

Tutkimukset ovat osoittaneet, että ihmiset, jotka ovat taitavia visualisointiin itseään eläkeläiset yleensä säästää enemmän eläkkeelle kuin ihmiset, jotka eivät.

Voit ladata maksuttoman sovelluksen iTunes Storesta nimeltään “Age My Face”, jonka avulla voit digitaalisesti ikä valokuvan kasvosi. Merrill Edge on myös ilmainen ohjelma nimeltä Face Eläkkeelle, joka tarjoaa samaa palvelua.

Getting Hanko itsesi vanhus voisi motivoida säästää eläkkeelle. (Ja bonuksena, voit myös olla motivoituneempia käyttää aurinkovoidetta, juoda vettä, ja saada paljon unta!)

3. puhua ihmisille, jotka ovat eläkkeellä

Monet eläkeläiset kertoo, että heidän kaksi suurinta pahoittelee eivät parempaa huolta terveydestään ja niiden taloutta.

Tapaamalla ja puhuu ihmisten kanssa, jotka ovat tekemisissä seurauksista nuorekkaan päätöksiä, saatat tulla motivoituneempia jäädä pois tekemiään virheitä.

Etkö tiedä, missä tavataan eläkeläisiä? Kokeile käsittelyssä blogeja kirjoittanut eläkeläisiä, jossa he dokumentoivat heidän elämäänsä, iloista ja niiden haasteet. Voisit myös kysyä vanhemmiltasi suosituksia, jos he elävät 55 + yhteisössä.

Ahmad Faishal

Prov hyreshöjning Letter Årliga Hyresgäster

Korrekta förfaranden för att höja Rent

Öka din hyresgäst hyra är din rätt som hyresvärd. Det finns dock vissa lagar du måste följa när man gör. Du måste vanligtvis skicka hyresgästen skriftligt meddelande ett visst antal dagar före hyresavtalet löper ut. Här är några fem fakta om att höja en årlig hyresgästens hyra och ett urval brev att granska.

5 hyreshöjning Basics

Fördelarna med att öka en hyresgäst hyra
- För att hänga med Fair Market uthyres- Du kanske vill höja en hyresgäst hyra för att hålla jämna steg med andra hyror i området.
- Du har haft en ökning av Expenses- Du kanske vill höja en hyresgäst hyra för att hålla jämna steg med ökade kostnader, såsom högre räkningar nytta eller fastighetsskatt.
- Du har laglig rätt To- Du kan välja att höja en hyresgäst hyra eftersom du har laglig rätt att göra så varje år.

Risker för att öka en hyresgäst hyra
- Tenant Moves ut- Det största problemet som du kan stöta på när du försöker öka en hyresgäst hyra är att hyresgästen beslutar att inte förnya sitt hyresavtal och flyttar ut. Du kommer då att behöva ta itu med kostnader vakanser och hitta en ny hyresgäst.
När kan du höja hyran?

Generellt, om du har en hyresgäst som har tecknat ett hyresavtal visstids, såsom ett år, du får bara höja hyran när leasingperioden är slut. Så om du har en hyresgäst som har tecknat en årlig hyra, kan du lagligt höja hyran en gång att året är slut.

Att ge ett skriftligt meddelande

I de flesta situationer, måste du ange en hyresgäst med förvarning innan du kan öka sin hyra. Du måste skicka ett skriftligt meddelande till hyresgästen, meddelar dem din önskan att öka sin hyra.

Detta brev ska skickas innan leasingperioden löper ut. Hur långt i förväg måste du skicka detta meddelande kommer att variera från staten, men räknar med att krävas för att skicka den mellan 15 och 60 dagar före datum hyresavtalet uppsägning.

Vissa lagar tillåter en hyresvärd att höja hyran under ett hyresavtal visstids. För att göra detta måste hyresavtalet klart säga att hyran kan höjas under leasingperioden.

Hur mycket kan du höja hyran By?

Många stater kommer att sätta gränser för hur mycket du kan öka en hyresgäst hyra varje år.

De kommer bara tillåter dig att höja hyran med en viss procentsats varje år, till exempel, en fem procent hyreshöjning varje år. Det är därför du måste veta din statens lagar; så att du vet om det finns en gräns för hur mycket man kan höja hyran eller om du är fri att höja den med det belopp du väljer.

-SAMPLE HYR ÖKNING LETTER för årliga TENANTS-

TO: ange namnet på Tenant

Sätt adress Tenant

Insatsenhet Number

1. Syftet med Meddelande : Detta meddelande är att informera hyresgästen att hyresvärden kommer att öka hyresgästen hyra. Början på, in datum för hyreshöjningen , den månatliga hyran för den enhet du för närvarande upptar, enheten in Unit Number , som är beläget på Insert Property adress , kommer att höjas till Infoga nya månads Rent per månad. Hyresgästens nuvarande hyres kommer att avslutas på Insert Uppsägning Datum enligt begreppet av det ursprungliga hyresavtalet.

Hyresgästen erbjuds ett nytt hyresavtal på den nya månadshyra på Infoga ny Monthly Rent . Denna förändring och eventuella andra rimliga förändringar kan hittas i Hyresgäst nya hyresavtal.

2. Uppsägning av hyres : hyresgästens hyresrätt löper ut den Insert Date nuvarande hyresavtalet går ut . Om hyresgästen inte samtycker till hyra enheten vid förhöjd månads hyran måste hyresgästen och alla passagerare i enheten utrymma enheten genom Insert Date nuvarande hyresavtalet går ut .

Hyresgästen måste följa alla drag-procedurer, inklusive lämnar enheten kvast svepte ren.

3. Godkännande: Om hyresgästen förbinder sig att hyra enheten vid den ökade hyran av Insert nya månads Rent , per månad, hyresgästen kan finnas kvar i lokalerna, men måste underteckna och följa villkoren i ett nytt hyresavtal på avtalad på månadshyra. Genom kvar i fastigheten efter den dag då det ursprungliga hyresavtalet uppsägning är hyresgästen att acceptera den ökade månadshyra och att hålla sig till några andra rimliga förändringar i hyreskontraktet. Denna hyra betalning sker på eller före den 5: e dagen i varje månad.

Hyresvärd Signatur : ______________________

Datum : __________________________________

Ahmad Faishal

Jordbävning försäkring: Behöver du verkligen det?

Du kanske tror att om du bor i Kalifornien, du kommer aldrig att påverkas av en jordbävning. Denna typ av tänkande kan leda till att du vara oförberedd bör en jordbävning någonsin förekommer i ditt tillstånd. Sanningen är att en jordbävning kan uppstå och orsaka skador på egendom i nästan alla tillstånd. Medan jordbävningar är vanligare i delstaten Kalifornien, kan de förekomma i någon stat. Medan många jordbävningar är för små för att någonsin bli upptäckta eller filt, US Geological Survey rapporterade att under åren mellan 2002 och 2012, jordbävningar inträffade i 23 amerikanska stater.

Dessa jordbävningar var av en 4,0 eller högre magnitud. Jordbävningar med magnituder större än 6 kan orsaka betydande skador på bostäder och annan egendom samt skador och även dödsfall.

Jordbävningar i allmänhet inte omfattas av typiska husägare policy så om du bor i ett område utsatt för jordbävningar, kanske du vill checka in få täckning. Jordbävning försäkring kommer att täcka skador på din bostad och dess innehåll som orsakas av skador från och jordbävning som väggar som kollapsar eller värdesaker som förstörs inne i ditt hem. Dock kan vissa skador inte täckas, såsom alla översvämningar som kan uppstå. Detta beror på språket i politiken. Du bör alltid läsa er politik mycket noggrant för att veta vad som omfattas. Om du är osäker, sitta ner med en försäkringsagent och har honom gå över villkoren i er politik med dig.

Varför behöver du Jordbävning försäkring?

Din husägare politik täcker inte skador som orsakats av jordbävningar.

Du måste antingen köpa en jordbävning täckning godkännande eller köpa en separat politik för jordbävning försäkring. Gör inte misstaget att tro att du kommer att förlita sig på statligt stöd katastrof för att hjälpa dig att återställa förluster från en jordbävning. Statliga katastrof program, till exempel FEMA, är utformade för att ta hand om omedelbara behov såsom mat, kläder, medicinsk hjälp och tillfälligt skydd.

Men ombyggnad ditt hem och byta ut ditt innehåll är upp till dig. Även om du får en låg ränta lån genom FEMA att hjälpa dig att bygga, har det fortfarande återbetalas. Om du bor i en jordbävning utsatta området, är det enda sättet din egendom och innehåll kommer att täckas genom jordbävning försäkring.

Vem behöver Jordbävning försäkring?

Har alla behöver jordbävning försäkring? Bara du kan göra denna bestämning. Många människor, särskilt människor som inte bor i jordbävningsbenägna områden väljer att inte få denna täckning. Vara beredda att betala för jordbävningen täckning som politiken kan vara ganska dyra. Risker kan vara så mycket som 10 procent av värdet på ditt hem och i vissa fall ännu mer. Bara vet att om du inte har jordbävning försäkring, ombyggnad ditt hem och byta ut alla dina värdesaker kommer ut ur egen ficka. Jordbävningsbenägna områden i västra USA inkluderar California, Washington, Oregon och vissa platser i Nevada, Wyoming och Utah. Det finns också stater riskerar längs New Madrid Fel linje inklusive Missouri, Illinois, Tennessee, Arkansas, South Carolina och Kentucky.

Hur mycket jordbävning försäkring behöver du?

Hur mycket jordbävning försäkring du behöver beror på din individuella situation inklusive kostnaden för att återuppbygga ditt hem bör du drabbas av en total förlust och ersätta dess innehåll.

Ta en inventering av ditt innehåll och värdefulla föremål för att bestämma belopp du skulle behöva byta ut dem. Om du inte känner till värdet av ditt hem och innehåll, kan det vara en god idé att ha en bedömning göras för att se till att du inte är under försäkrade. Förutom att återuppbygga ditt hem och byta ut dess innehåll, behöver du även täckning för extra levnadskostnader som tillfällig logi och mat medan ditt hem är repareras eller återskapa.

Som erbjuder Jordbävning försäkring?

Delstaten Kalifornien erbjuder jordbävning försäkring genom California jordbävningen Authority (CEA). Individuella försäkringsbolag i staten kan välja att delta i CEA. Enligt lag om ett försäkringsbolag erbjuder husägare försäkring i delstaten Kalifornien, måste också erbjuda jordbävning försäkring.

Mini-politik är också tillgängliga som endast täcker din bostad, exklusive poster såsom uteplatser, pooler eller andra fristående strukturer. Detta infördes 1996 av California lagstiftaren i ett försök att hålla jordbävnings premier överkomliga för husägare.

Inte alla husägare försäkringsbolag i alla stater kommer att sälja dig jordbävning försäkring antingen som ett stöd till husägare politik eller som en separat policy. En del av husägare försäkringsbolag som gör erbjudande jordbävning försäkringen omfatta American Family, State Farm och GeoVera Insurance.

Jordbävning försäkringar är tillgängliga för husägare, lägenhet enhet ägare, mobila husägare och hyresgäster. Du kan välja hur mycket täckning du behöver liksom avdragsgilla alternativ. En representant för företaget som representerar jordbävningen försäkringsbolag kommer att kunna ge dig kommer fler detaljer om alternativ täckning och priser. Om du vill ha mer information om jordbävningen statliga hjälp kan du besöka FEMA hemsida .

Ahmad Faishal