Как да създадете ефективна стратегия за доходи след пенсиониране

 Как да създадете ефективна стратегия за доходи след пенсиониране

Първото правило на планирането пенсионен доход е: Никога не свършат парите. Второто правило е: Никога не забравяйте първия. Един наблюдателен читател ще забележи, че няма конфликт между правилата.

Но, има изобилие от конфликт между необходимостта от сигурност и необходимостта от растеж на хеджиране на инфлацията през живота на пенсионер. Тъй като инфлацията и лихвените проценти толкова тясно следят взаимно, сигурна инвестиция портфейл нулев риск постоянно ще подкопае стойността на гнездо яйце върху живота на портфейла, дори и с много скромни тегления. Ние можем всичко, но гарантира, че рисковите портфейли нула няма да изпълнят всички разумни икономически цели.

От друга страна, на акции, само портфолио има високи очаквана възвръщаемост, но идва с волатилност, че рисковете за самостоятелно ликвидация, ако тегления са продължили по време на пух пазари.

Най-подходящата стратегия балансира две противоречащи си изисквания.

Ние ще се изработи портфейл, който трябва да се балансира с изискванията на либералната доходи с достатъчно ликвидност, за да издържат надолу пазари. Можем да започнем, като се раздели на две части портфейл със специфични цели за всеки:

  • На възможно най-широка диверсификация намалява нестабилността на частта от капитала на най-ниската си практическа граница, като същевременно осигуряват растежа в дългосрочен план е необходимо за хеджиране на инфлацията, и отговаря на общата възвращаемост необходимо да тегления на средства.
  • Ролята на фиксиран доход е да се осигури запазване на стойност за финансиране дистрибуции и за смекчаване на общия волатилността на портфейла. Портфейлът от фиксиран доход е проектиран да бъде близо до нестабилност на паричния пазар, а не се опитват да се простират за добив чрез увеличаване на продължителността и / или понижаване на качеството на кредитите. производство на доходите не е основната цел.

Общо Инвестиране Връщане

И двете части на портфейла допринасят за цел да генерира либерален устойчиво оттегляне на дълги периоди от време. Забележете, че ние специално не се инвестира за доходите; по-скоро ние се инвестира за обща възвращаемост.

Вашите баби и дядовци, инвестирани за доходите и натъпкани портфейлите си, пълни с акции на дивидент, привилегировани акции, конвертируеми облигации и по-общи облигации. Мантрата е да се живее от доходите и никога не се намесват главницата. Те избран отделните ценни книжа въз основа на техните дебели сочни добиви. Това звучи като разумен стратегия, но всичко, което имам е портфейл с по-ниска доходност и висок риск, отколкото е необходимо.

По това време никой не знаеше по-добре, за да можем да им прости. Те направиха най-добрия могат при преобладаващата знания. Освен това, дивиденти и лихви са били много по-високи във времето на дядо ти, отколкото са днес. Така че, докато далеч от съвършенство, стратегията е работил след мода.

Днес има много по-добър начин да се мисли за инвестиране. Цялата идея на съвременната финансова теория е да се промени фокуса от индивидуалния избор на сигурността на разпределение на активите и портфейла строителството, и се концентрира върху общата възвръщаемост, а не доходите. Ако портфейла трябва да се правят разпределения по някаква причина, като например в подкрепа на живот по време на пенсиониране, ние може да избирате между класовете активи обръсна акции в зависимост от случая.

Подходът на Total Return инвестиционна

Общо връщане инвестиране изоставя изкуствените дефинициите за доходите и главница, които са довели до множество счетоводни и инвестиционни дилеми. Тя произвежда портфейлни решения, които са далеч по-оптимално от стария протокол доход поколение. Разпределенията са финансирани от опортюнистично и да било част от портфейла, без оглед на счетоводни приходи, дивиденти, или лихва, печалби или загуби; бихме могли да се характеризират дистрибуции като “синтетични дивиденти.”

Общият подход за връщане на инвестициите е универсално прието от академична литература и институционални най-добрите практики. Това се изисква от Uniform инвестиционна Закона за Разумно (UPIA), Закона за служителите пенсиониране доход за социално осигуряване (ERISA), чести закони и нормативни актове. Различните закони и подзаконови актове всички са се променили с течение на времето да се включи съвременната финансова теория, включително и на идеята, че инвестирането на доходите е най-неподходящо инвестиционната политика.

И все пак, винаги има такива, които не се получи думата. Твърде много индивидуални инвеститори, особено пенсионерите, или тези, които се нуждаят от редовни дистрибуции да подкрепят техния начин на живот, все още са затънали в инвестиционната политика на дядо. Ако трябва да избирам между инвестиция с дивидент от 4% и 2% се очаква ръст от или 8% очаквана възвръщаемост на, но не дивидент, много ще изберат инвестиция на дивидент, а те може да се спори срещу всички налични доказателства, че тяхното портфолио е “по-безопасно . ” Това явно не е така.

За съжаление, в среда с ниска лихва, търсенето на продукти доходоносни е висока. Фонд фирми и мениджъри бързат да донесе решения доходи на пазара в опит да увеличи максимално собствените си декларации. стратегии за дивиденти са любимци на продавач, някога са готови да “ги натиснете начина, по който се накланя.” И линът е пълен с статии за това как да се замени изгубения доход от лихви в света на нулева доходност. Нищо от това не служи инвеститори добре.

Е, как може един инвеститор да генерира поток от тегления в подкрепа на начина му на живот нужди от обща възвръщаемост портфейл?

Пример

Започнете с избора на устойчив темп оттегляне. Повечето наблюдатели смятат, че ставка от 4% е устойчив и позволява портфейл да расте с течение на времето.

Направете най-високо ниво разпределение на активите от 40% до краткосрочни, висококачествени облигации, както и баланса на диверсифицирана глобална капиталовия портфейл на може би 10 до 12 класове активи.

Кеш за разпределение може да се генерира динамично, докато ситуацията изисква. В надолу пазара, разпределението на 40%, за да може да поддържа връзки дистрибуции за 10 години преди летливи (капиталови) активи ще трябва да бъдат ликвидирани. В един добър период, когато капиталовите активи са оценени, разпределения могат да бъдат направени от обръсване акции, а след това с помощта на всеки излишък да се възстанови баланса обратно към модела на 40% / 60% облигации / собствен капитал.

Ребалансирането рамките класове капиталови постепенно ще повиши производителността в дългосрочен план чрез налагане на дисциплина от продажба на високо и закупуване на ниска производителност между различните класи варира.

Някои склонни да поемат риск инвеститорите могат да изберат да не се възстанови баланса между акции и облигации по време на пух капиталови пазари, ако те предпочитат да държат сигурни активи непокътнати. Въпреки, че това предпазва бъдещите разпределения в случай на продължителна надолу на пазара на акции, той идва с цената на алтернативните разходи. Въпреки това, ние признаваме, че спи добре е основателна загриженост. Инвеститорите ще трябва да определят предпочитанията си за възстановяването на баланса между безопасни и рискови активи като част от своята инвестиционна политика.

Долния ред

Общо инвестиции политика на връщане ще се постигне по-висока доходност, с по-нисък риск от по-малко оптимални дивиденти или доходи политика. Това се изразява в по-висок потенциал разпределение и увеличените крайни стойности, като същевременно намали вероятността от портфейла изчерпване на средствата. Инвеститорите имат много да спечелят, прегръщайки обща възвръщаемост инвестиционната политика.

6 Σίγουρα τρόποι για να αυξήσετε τις πωλήσεις

Shift σας Focus πωλήσεων για την αύξηση των πωλήσεων

 6 Σίγουρα τρόποι για να αυξήσετε τις πωλήσεις

Θέλετε να αυξήσετε τις πωλήσεις σας δραματικά; Στη συνέχεια στρέφει την προσοχή πωλήσεις σας από την προσέλκυση νέων πελατών για την προσέλκυση αποδειχθεί πελάτες σας να αγοράσουν και πάλι. Η καλύτερη προοπτική πωλήσεων είναι μια προοπτική που έχει ήδη μετατραπεί – με άλλα λόγια, ένας από τους τρέχοντες πελάτες σας.

Σκεφτείτε το αυτό τον τρόπο? αν η επιχείρησή σας βρίσκεται σε μια μικρή πόλη με πληθυσμό 1.000 άτομα και να σας πουλήσουν ένα γρανάζι σε όλους σε αυτή την πόλη, άνδρα, γυναίκα και παιδί, έχετε πωλούνται 1.000 γρανάζια – και κορεσμένη αγορά σας.

γρανάζι που πωλούν οι μέρες σου είναι πάνω. Είναι καιρός να πακετάρω και να προχωρήσουμε;

Οχι! Αν αρχίσετε εστιάζοντας τις προσπάθειές πωλήσεις σας σε αποδεδειγμένη πελάτες σας, θα είστε σε θέση να αυξήσει τις πωλήσεις γρανάζι σας δραματικά. Και αυτές οι σίγουροι τρόποι για να αυξήσει τις πωλήσεις θα βοηθήσει στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης των πελατών, πάρα πολύ. Δοκιμάστε μερικές ή όλες από αυτές τις ιδέες για να αυξήσει τις πωλήσεις σας.

1. Δημιουργήστε ένα πρόγραμμα πωλήσεων κίνητρο.

Δώστε το προσωπικό των πωλήσεων σας έναν λόγο για να φτάσει εκεί έξω και να πωλούν, να πωλούν, να πωλούν. Γιατί τόσες πολλές επιχειρήσεις που βασίζονται σε προσωπικό πωλήσεων τους να οδηγούν τις πωλήσεις να έχουν τα προγράμματα παροχής κινήτρων στη θέση του; Επειδή προσφέρει το προσωπικό πωλήσεων τους, τα ταξίδια ή / και τηλεοράσεις για x ύψος των εργασιών των πωλήσεων.

2. Ενθαρρύνετε το προσωπικό των πωλήσεων σας για να upsell.

Ουσιαστικά, upselling περιλαμβάνει την προσθήκη των σχετικών προϊόντων ή / και υπηρεσιών σε γραμμή σας και να το καταστήσει κατάλληλο και αναγκαίο για τους πελάτες να τα αγοράσουν.

Απλά τοποθετώντας περισσότερα προϊόντα κοντά συνήθη προϊόντα σας δεν πρόκειται να κάνει πολλά. Πώς να αυξήσει τις πωλήσεις; Πείσει τον πελάτη του οφέλους.

Για παράδειγμα, την τελευταία φορά που είχε χαλιά μου καθαριστεί, η ηλεκτρική παρατηρήσει ένα κατοικίδιο ζώο λεκέ. Αντί απλά καθαρισμό, επέστησε την προσοχή μου σε αυτό και μου έδειξε πόσο εύκολα και αποτελεσματικά η λύση σημείο καθαρισμού αφαιρεθεί κάθε ίχνος του λεκέ.

Μήπως μπορώ να αγοράσω το διάλυμα καθαρισμού τόπου; Βάζεις στοίχημα. Αυτός με έπεισε ότι η αγορά ήταν επωφελής για μένα και κατέστησε βολικό για να το αγοράσει. Αποτέλεσμα: αύξηση των πωλήσεων για την εταιρεία καθαρισμού ταπήτων.

3. Δώστε στους πελάτες σας το εσωτερικό κουτάλα.

Πρόσφατα ήμουν για ψώνια σε ένα κατάστημα λιανικής πώλησης οικιακών ειδών. Είχα διαλέξει ένα στοιχείο και θερμαίνοντας πέρα ​​από το αν θα αγοράσουν ή όχι, όταν ένας πωλητής ήρθε και μου είπε: «Βλέπω σας ενδιαφέρει σε αυτό το μπλέντερ. Είμαστε έχοντας μια πώληση την επόμενη εβδομάδα και όλα μπλέντερ μας θα είναι 20 τοις εκατό off. Μπορεί να θέλουν να έρθουν πίσω στη συνέχεια.»Μαντέψτε τι; Έκανα – και αγόρασε δύο άλλα στοιχεία, όπως καλά.

Μάθημα: αν έχετε μια προσφορά ή πώληση ανεβαίνει, ενημερώστε τους πελάτες σας γι ‘αυτό. Θα επανέλθω – και ίσως να φέρει κάποιους φίλους μαζί τους πάρα πολύ, αυξάνοντας τις πωλήσεις σας ακόμη περισσότερο. (Και μην ξεχνάτε – μπορείτε να δώσετε στους πελάτες σας το εσωτερικό κουτάλα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, καλώντας τους, ή απόσπαση για την κοινωνική μέσων μαζικής ενημέρωσης πάρα πολύ.)

4. Tier τους πελάτες σας.

Θα πρέπει να υπάρχει μια σαφής και προφανής διαφορά μεταξύ τακτικούς πελάτες και άλλους πελάτες – μια διαφορά που τους τακτικούς πελάτες σας αντιλαμβάνονται όπως δείχνει ότι τους αξία. Πώς μπορείτε να περιμένετε την εμπιστοσύνη των πελατών, αν όλοι οι πελάτες αντιμετωπίζονται ως «κάποιος από το δρόμο»;

Υπάρχουν όλα τα είδη των τρόπων που μπορείτε να δείτε τους τακτικούς πελάτες σας ότι τους αξία, από μικρά πράγματα, όπως χαιρετισμό τους με βάση το όνομα με μεγαλύτερα οφέλη, όπως δίνοντας θαμώνες επέκταση της πιστωτικής ή εκπτώσεις.

5. Δημιουργήστε ένα πρόγραμμα ανταμοιβής πελατών.

Είμαστε όλοι εξοικειωμένοι με τα προγράμματα ανταμοιβών των πελατών που έχουν τόσες πολλές μεγάλες επιχειρήσεις στη χώρα. Αλλά δεν υπάρχει κανένας λόγος που μια μικρή επιχείρηση δεν μπορεί να έχει ένα πρόγραμμα ανταμοιβής πελατών, πάρα πολύ. Μπορεί να είναι τόσο απλό όσο μια έκπτωση για τα γενέθλια του πελάτη ή τόσο περίπλοκο όπως ένα σύστημα σημείων που κερδίζει διάφορες ανταμοιβές, όπως εκπτώσεις στα προϊόντα. Έγινε σωστά, επιβραβεύει προγράμματα μπορεί πραγματικά να βοηθήσει στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης των πελατών και την αύξηση των πωλήσεων.

6. Διανομή δωρεάν δείγματα για τους πελάτες.

Γιατί τόσες πολλές επιχειρήσεις περιλαμβάνουν δωρεάν δείγματα από άλλα προϊόντα, όταν αγοράζετε κάτι από αυτά;

Επειδή μπορεί να αυξήσει τις πωλήσεις με τόσους πολλούς τρόπους. Ο πελάτης που αγόρασε το αρχικό προϊόν θα μπορούσε να προσπαθήσει και να ήθελε το δείγμα του νέου προϊόντος και να αγοράσετε μερικά από αυτό, πάρα πολύ. Ή θα μπορούσαν να περάσουν στο δείγμα σε κάποιον άλλο, ο οποίος θα μπορούσε να δοκιμάσουν το προϊόν, όπως αυτό, και να αγοράσει ότι και άλλα προϊόντα από την εταιρεία. Τουλάχιστον, η αρχική πελάτης θα είναι να σκεφτόμαστε ζεστή σκέψεις για την εταιρεία σας, και ελπίζω να μιλήσετε στους άλλους για τα προϊόντα σας.

Η αύξηση των πωλήσεων είναι πιο εύκολη

Προσέλκυση νέων πελατών είναι ένα καλό πράγμα. Αλλά προσέλκυση νέων πελατών δεν είναι ο μόνος τρόπος για να αυξήσετε τις πωλήσεις σας, και είναι, στην πραγματικότητα, ο σκληρός τρόπος να πάει για αυτό. Η μετατόπιση εστίασης πωλήσεις σας σε δελεαστικός τρέχοντες πελάτες σας μπορεί να κάνει την αύξηση των πωλήσεων σας πιο εύκολη, και να οικοδομήσουν την πίστη των πελατών που οδηγεί σε πωλήσεις επανάληψης.

Įvadas į Kreditinės kortelės: Kaip kreditinės kortelės sandorių Darbas

 Įvadas į Kreditinės kortelės: Kaip kreditinės kortelės sandorių Darbas

Daug dalykų atsitikti nuo to laiko, jūs servetėlės ​​kreditinę kortelę ir pasirašyti kredito kortelės kvitą. Viskas, kas vyksta užkulisiuose leidžia jums pirkti su savo kreditine kortele, o ne eiti į banką kiekvieną kartą, kai norite praleisti pinigų iš jūsų kredito limitą.

Keletas žmonių / subjektai dalyvauja kiekvienos kredito kortelėmis:

  • Klientas (jums), kuris pristato kreditinę kortelę apmokėjimui.
  • Prekybininkas parduoda jums prekes ar paslaugas.
  • The Merchant bankas siunčia sandorius kreditinės kortelės patvirtinimui.
  • Kredito kortele tinklas yra tarp prekybos banko ir kredito kortelės išdavėjas ryšių.
  • Kredito kortelės išdavėjas patvirtina ir moka sandorius.

1. Braukite į savo kredito kortelės tvirtinti

Jums pristatyti savo kortelę mokėjimo swiping savo kreditinę kortelę per mokėjimo terminalą. Mokėjimo terminalas bendrauja su prekybos banko paklausti, ar jūs galite padaryti kreditinės kortelės pirkti.

2. kreditinės kortelės autorizacija

The Merchant bank kontaktai tinkamas kreditinės kortelės tinklas (Visa, MasterCard, American Express, ar atrasti), siekiant gauti leidimą kredito kortelės įsigijimo. Tada, mokėjimo tinklo kontaktai kredito kortelės išdavėjas įsitikinti kredito kortelė galioja ir yra pakankamai prieinama kredito už sandorį.

“American Express” ir “Discover yra mokėjimo tinklu ir kredito kortelės išdavėjas, todėl jie patvirtinti operacijas su kreditinėmis kortelėmis patys. Visa “ir” MasterCard “, tačiau neišduoda kreditinių kortelių ir turi kreiptis į kredito kortelės išdavėjas.

Kredito kortelės išdavėjas siunčia atgal leidimo kodą sandorio. Jei jūsų kredito kortelės yra sumažėjo, jums nebus gauti pardavimo taškas priežastį, tik pranešimą, kad kortelė buvo atmesta. Jūs turite susisiekti su savo kortelės išdavėjas tiesiogiai išsiaiškinti, kodėl jūsų kortelė buvo atmesta.

Parduotuvę bankas siunčia savo ryšius elektroniniu arba per telefono liniją arba per internetą. Galbūt jau į parduotuvę ar restoraną ir išgirdo staigios ir statinis iš kredito kortelių terminalas Ryšys su prekybos banku. Dabar jūs žinote, kas vyksta.

3. Kreditinė kortelė patvirtinimas

Prekybininkas bankas siunčia patvirtinimo pranešimą jūsų kredito kortelės pirkimo, gavimo spausdina, jūs užsiregistruosite, ir jūs galite palikti savo pirkiniu.

Kai prisijungiate kvitą ir palikti saugoti savo pirkiniu, jūsų kreditinės kortelės tik buvo leista mokėjimo. Prekybininkas nebuvo iš tikrųjų buvo sumokėti, o jūsų kredito kortelės nebuvo kaltinamas. Jei jums patikrinti savo kredito kortelę internetu iš karto po jūs atlikote pirkimą, mokėjimo tikriausiai neįrodė, kad į jūsų operacijų sąrašo tik dar. Kai kredito kortelių emitentai turi daugiau sudėtingų ataskaitų teikimo sistemas, kad bus parodyti tuos leidimus sandorius ir net gali sumažinti savo turimą kreditą savo neseniai pirkimo sumos. Tai labiau tikėtina, kad jūs nematysite mokestį už kelių dienų.

4. Partijos apdorojimas

Tuo dienos pabaigos, prekybininkai spausdina visų kredito kortelių sandorių, kurie buvo pagaminti tą dieną sąrašą ir siunčia juos į savo banką. The Merchant bankas tada siunčia sandorius su atitinkamu mokėjimo tinklo tvarkymu.

5. kredito kortelės išdavėjas Siunčia Apmokėjimas

Kredito kortelės tinklas leidžia kiekviena kredito kortelės išdavėjas žinoti, ką mokėjimai yra dėl. Kredito kortelės išdavėjas išlaiko mokestį, tarpbankinis mokestis, kaip dalį savo sutarties su pirklio. Kredito kortelių emitentai pasidalinti tarpbankinis mokestis kreditine kortele tinkluose. Nuo “American Express” ir “Discover yra tiek kreditinės kortelės tinklu ir kredito kortelės išdavėjas, jie gauna išlaikyti aukštesnį procentą mokestį.

6. prekybininkų gauna Mokama

Kredito kortelės tinklas siunčia mokėjimą prekybos banku, kuris surenka savo mokestį prieš deponuodama kredito kortelės mokesčiai į pardavėjo sąskaitą.

7. kredito kortelės išdavėjas Vekseliai Jūs

Kiekvieną mėnesį, kredito kortelės išdavėjas siunčia sąskaitą už mokesčius, kuriuos atlikote per mėnesį. Tada jūs mokate keletą arba visus mokesčius. Jei mokėsite tik iš mokesčių dalį, mokėsite palūkanas už sumą, kad jums nereikia mokėti. Kredito kortelės išdavėjas naudoja pinigus ir palūkanas mokate mokėti pirkliai kaip naujos sandoriai sudaromi.

Τι ακριβώς είναι η κακή πίστωση;

Τι ακριβώς είναι η κακή πίστωση;

Όταν μιλάμε για τα πιστωτικά – το επίπεδο εμπιστοσύνης των επιχειρήσεων έχουν ότι θα επιστρέψει τα χρήματα που έχετε δανειστεί – μπορείτε να έχετε την καλή πίστωση ή κακή πίστωση. Εδώ θα συζητήσουμε τι σημαίνει να έχετε την κακή πίστωση και τι μπορείτε να κάνετε αν έχετε την κακή πίστωση.

Τι ακριβώς είναι η κακή πίστωση;

Τα κακά πιστωτικά περιγράφει ένα παρελθόν αποτυχία να συμβαδίσει με τις συμβάσεις πίστωσης και την αδυναμία να πάρει έγκριση για νέες πιστώσεις. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχουν καταβληθεί παρελθόν πιστωτικές υποχρεώσεις σας στην ώρα τους, αν έχετε να καταβληθεί καθόλου.

ιστορία πιστωτικό λογαριασμό σας συλλέγονται από τις εταιρείες που ονομάζεται πιστωτικά γραφεία (που αναφέρεται επίσης ως πρακτορεία αναφοράς πίστωσης) και συγκεντρώνονται σε μια πιστωτική έκθεση. Έχοντας πολλές αρνητικές πληροφορίες, καθυστερημένες πληρωμές ή αδυναμίας αποπληρωμής του δανείου, στην πιστωτική έκθεσή σας σημαίνει ότι έχετε την κακή πίστωση. Μπορεί να είχατε λογαριασμούς που αποστέλλονται σε μια αντιπροσωπεία συλλογής, χρεώνονται υψηλά υπόλοιπα, αρχειοθετήσει την πτώχευση ή είχαν ένα όχημα ανακτηθούν. Η κακή πίστωση συμβαίνει συνήθως όταν έχετε πολλές περιπτώσεις αυτά τα πράγματα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Μερικά αρνητικά γεγονότα μόνο που χρειάζεται είναι να συμβεί μία φορά να κάνει τους δανειστές επιφυλακτικοί συνεργασία μαζί σας. Αυτό περιλαμβάνει πράγματα όπως η πτώχευση, την ανάκτηση και αποκλεισμού.

Οι πληροφορίες στην πιστωτική έκθεσή σας χρησιμοποιείται για να υπολογίσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, ένα τριψήφιο αριθμητικό στιγμιότυπο από το πιστωτικό ιστορικό σας σε κάθε δεδομένη στιγμή. Πιστωτικά αποτελέσματα γενικά κυμαίνονται 300-850 με χαμηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα δείχνουν κακή πίστωση.

Επιπτώσεις των Bad Credit

Όταν έχετε την κακή πίστωση, οι δανειστές είναι λιγότερο πιθανό να δανείζουν σε σας γιατί μπορεί να πέσει πίσω σε οποιαδήποτε πιστωτική κάρτα ή το δάνειο που σας δίνεται. Έτσι, οι εφαρμογές σας για την πίστωση θα μπορούσε να αμφισβητηθεί. Αν το κάνετε να εγκριθεί, τότε μάλλον θα πρέπει να επιβαρύνονται με υψηλότερο επιτόκιο από τους οφειλέτες που έχουν ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα.

Το επιτόκιο είναι ο τρόπος του δανειστή για την αντιστάθμιση του κινδύνου δανεισμού χρημάτων σας.

Η κακή πίστωση επηρεάζει περισσότερο από την πιστωτική σας κάρτα και την έγκριση του δανείου και το επιτόκιο. Οι ασφαλιστικές εταιρείες χρησιμοποιούν μια έκδοση του το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να σας δώσει ένα ποσοστό ασφάλισης. Ορισμένοι πάροχοι κοινής ωφέλειας και τηλεφωνίας χρεώνουν ένα ποσό ως εγγύηση για τους αιτούντες με την κακή πίστωση. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να απαιτούν ένα υψηλό ποσό ως εγγύηση, εάν έχετε την κακή πίστωση, ή μπορεί να σας γυρίσει κάτω για ένα διαμέρισμα όλοι μαζί.

Πώς να ξέρω αν έχετε την κακή πίστωση

Εάν πληρώνετε καμία προσοχή στα οικονομικά σας, έχετε πιθανώς μια ιδέα για το αν έχετε την κακή πίστωση. Ξέρετε αν έχετε χάσει τις πληρωμές ή έχουν μεγάλα μεγάλα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών. Εάν έχετε πρόσφατα είχε πιστωτική εφαρμογές απορρίφθηκε, τα επιτόκια σας έχουν αυξηθεί, ή εκδότες πιστωτικών καρτών έχουν μειωθεί τα πιστωτικά όρια σας, είναι ένα σημάδι ότι έχετε την κακή πίστωση.

Μπορείτε να ελέγξετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για να μάθετε αν έχετε την κακή πίστωση. Δεν υπάρχει καθολική αποκοπή ανάμεσα σε ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα και μια κακή πιστωτικό φιλοξενούμενων, αλλά θα έχουν γενικά κακή πίστωση, εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι κάτω από 620.

Έλεγχος πιστωτική έκθεσή σας θα σας βοηθήσει να καταλάβω τι πληγώνει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Οι πολίτες των ΗΠΑ το δικαίωμα σε μια ελεύθερη πιστωτική έκθεση κάθε χρόνο από τα τρία πιστωτικά γραφεία. Έτσι, δεν χρειάζεται να πληρώσει τίποτα για να ελέγξει για να δει τι προκαλεί την κακή πίστωση σας.

Βήματα για να καθορίσει την κακή πίστωση

Η κακή πίστωση δεν πρέπει να διαρκέσει για πάντα. Μπορείτε να λάβει μέτρα για να βελτιώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας την πάροδο του χρόνου. Κατ ‘αρχάς, να επικεντρωθεί στην άρση των αρνητικών πληροφοριών από την πιστωτική έκθεσή σας, είτε με τη χρήση μιας διαφοράς πιστωτική έκθεση ή μια τεχνική πιστωτική επισκευή. Στη συνέχεια, μπορείτε να επικεντρωθεί στην προσθήκη θετικές πληροφορίες για την πιστωτική έκθεσή σας με την προσθήκη νέων λογαριασμών και να πληρώνουν στην ώρα τους.

Gerenciando empréstimos estudantis: Sobrevivendo um padrão Student Loan

 Gerenciando empréstimos estudantis: Sobrevivendo um padrão Student Loan

Nesta série, nós já conversamos sobre estratégias de gestão para a tomada de seus empréstimos estudantis – empréstimos FFEL especialmente pelo governo federal apoiados e empréstimos diretos federal emitidos. Mas o que acontece se você não tiver tomado vantagem de qualquer um desses programas, ou você correr para fora de tempo adiamento ou não pode qualificar para uma tolerância? Se você não fizer um pagamento de 269 dias, você se move a partir de uma “mera” delinqüência em um status padrão completo soprado no dia 270.

Esta é uma grave violação do seu contrato com o credor e suas opções são reduzidos como resultado.

Aqui está o que pode acontecer se você padrão:

  • a totalidade do saldo do seu empréstimo se tornará imediatamente exigível.
  • O servicer ou o proprietário do empréstimo pode devolver o empréstimo com o Departamento de Educação, que vai contratar uma agência de cobrança para dun você para o dinheiro.
  • A agência de cobrança é permitida a aderência em seu balanço uma taxa de até 25% do saldo.
  • O serviços de assistência ou o coletor pode ainda chamar e escrever cartas desagradáveis, mas eles também podem tomar medidas mais drásticas como:
  1. Tendo seu salário guarnecido.
  2. Processá-lo e adicionar o custo para o seu saldo do empréstimo.
  3. Interceptar sua restituição de imposto.
  4. Negar-lhe mais empréstimos estudantis.
  5. Relatar o seu padrão para agências de crédito.

Encontrando seu Servicer Empréstimo

No lado positivo, é possível trazer seus empréstimos atual, mas como depende do tipo de empréstimos que você tem.

Se você tiver cumprido em um Perkins empréstimo, você deve contactar a escola que emitiu o empréstimo para discutir suas opções de reembolso.

Para FFEL empréstimos e diretas empréstimos, sua primeira parada será provavelmente a sua última gestora. Se você não tiver certeza de qual empresa está atendendo seus empréstimos, você pode verificar o status através do Sistema Nacional de Dados Student Loan em NSLDS.ed.gov ou ligue para o empréstimo Locator Departamento do Departamento de Educação da 1-800-433-3243.

Para acessar suas informações, você precisa saber o seu número de Segurança Social e o seu Número de Identificação Pessoal (PIN). Se você não tiver obtido um PIN ou não se lembra o que é, você pode corrigir isso no web site PIN , pin.ed.gov .

O processo de reabilitação

No padrão, todo o saldo é devido, não apenas os pagamentos mensais que você não pagar. Pode ser difícil, se não impossível, para pagar o empréstimo fora completamente, e muitos mutuários não seria mesmo capaz de fazer até os nove meses de pagamentos em atraso. Portanto, muitos mutuários optar por reabilitação empréstimo.

Para a reabilitação de um empréstimo do estudante inadimplente, você e a agência de cobrança negociar um plano de pagamento “razoáveis ​​e acessíveis. Uma vez que você mostrar que você está disposto e capaz de fazer os pagamentos, o Departamento de Educação vai comprar o seu empréstimo ao redor para servicers de encontrar um que irá levá-lo novamente. As despesas de cobrança são reduzidos a um máximo de 16%, mas esses são tacked para seu saldo do empréstimo em dívida.

Sua negociação Reabilitação

A agência de cobrança provavelmente irá oferecer-lhe um período de reabilitação de dez meses. Você deve fazer nove desses dez pagamentos.

Você pode reabilitar seus empréstimos apenas uma vez, então faça valer.

Você terá que fornecer o coletor com prova de sua renda anual.

Este provavelmente será um retorno de imposto, mas você também pode fornecer outras formas de prova aceitáveis ​​para o coletor.

O coletor provavelmente irá oferecer-lhe um pagamento que representa 15% do seu rendimento disponível. Esta é uma quantidade padrão que surge a partir da fórmula utilizada no programa de reembolso com base Renda para empréstimos estudantis mais velhas. Você não é obrigado a aceitar esta oferta de pagamento. Você pode negociar uma quantidade diferente. Mas, tenha em mente que o lucro do coletor depende em parte o que eles são capazes de levá-lo a concordar em pagar. Eles serão motivados para definir seus pagamentos tão elevados quanto possível e pode resistir a qualquer tentativa de reduzir o pagamento. Então você deve estar preparado com uma justificação razoável para a redução do pagamento. Você tem muitas contas médicas? Você está pagando propinas para uma criança que exige escolaridade especial para uma aprendizagem ou problema médico?

Você tem despesas incomuns relacionadas ao seu emprego ou negócio que não são reembolsados?

Se você optar por negociar um pagamento mais baixo com o coletor, há uma grande probabilidade de que o seu pagamento vai aumentar após o seu período de reabilitação, mesmo se você aplicar para um plano de pagamento dependentes dos rendimentos.

Certifique-se você concorda com nada até que você vê-lo por escrito e está de acordo com o seu entendimento do acordo que você negociado.

Quando seus empréstimos são reabilitados

Quando tiver concluído a sua reabilitação com sucesso, se tornar elegível novamente para benefícios federais e para programas de empréstimo como paciência, adiamento, o perdão de empréstimo e para empréstimos estudantis adicionais. Seus pagamentos mensais pode aumentar após o período de reabilitação inicial, mas reabilitação bem sucedida também significa que você pode consolidar seus empréstimos (se eles são elegíveis) ou solicitar Income Reembolso Dependente.

Kdo potřebuje životní pojištění?

 Kdo potřebuje životní pojištění?

Vaše pojištění Strategy Life – Jak vědět, pokud potřebujete životní pojištění

Životní pojištění je navržen tak, aby chránit vaši rodinu a další lidi, kteří se mohou spolehnout na vás finanční podporu. Životní pojištění vyplatit dávka při úmrtí na  příjemce  z dané životní pojistky.

Za ta léta, životní pojištění se rovněž změnil poskytnout zajímavé možnosti pro budování bohatství, nebo bez daně investice.

Takže kdo potřebuje životní pojištění, a pokud byste ho koupit?

Je životní pojištění pouze pro lidi, kteří mají rodinu na podporu? Projdeme těchto otázek a společných scénářů, kdy životní pojištění je dobrý nápad koupit na základě situace. Tento seznam vám pomůže rozhodnout, zda je čas pro vás kontaktovat svého finančního poradce a začít uvažovat o možnostech životního pojištění.

Musím životní pojištění Pokud nemám rodinní příslušníci?

Existují případy, kdy životní pojištění může být přínosné, i když nemají žádné rodinné příslušníky, z nichž nejzákladnější bude pokrývat své vlastní nákladů spojených s pohřbem. Tam může být mnoho dalších důvodů, nicméně. Zde jsou některé pokyny, které vám pomohou rozhodnout, zda životní pojištění je tou pravou volbou pro vás:

V jaké životní fázi měli byste si koupit životní pojištění?

První věc, kterou potřebujete vědět o životním pojištění je, že mladší a zdravější jste, tím levnější je. Jak již bylo řečeno, existují různé druhy životního pojištění stejně. Záleží na:

  • proč chcete životní pojištění
  • jaké jsou vaše situace je
  • bod ve svém životě, kde je třeba, aby si ji koupili

nebo vzít v úvahu, že finanční zodpovědnost na nákup životní pojištění, a to buď najít životní pojištění za nízkou cenu, nebo chránit svou rodinu a budoucnost, bude situace bude lišit pro každého.

Životní pojištění jako strategie pro ochranu a vybudovat bohatství

Když si koupíte životní pojištění Hledáte-li chránit životní styl vaší rodiny nebo vyživované osoby, pokud byste měli zemřít.

Pokud je to váš primární cíl pak nízkonákladová životní pojištění může být dobrým výchozím bodem pro vás. Také byste mohli podívat se na to jako způsob, jak vybudovat svůj nebo vaše rodina bohatství buď prostřednictvím možných daňových výhod, nebo chcete-li nechat peníze jako dědictví.

Můžete si také koupit životní pojištění jako způsob, jak zajistit si vlastní finanční stability, v případě celého životního pojištění nebo univerzální životní pojištění, které také nabízejí peněžní hodnoty a investice.

Zde je seznam lidí, kteří by mohli potřebovat životní pojištění v různých fázích života, a proč byste chtěli koupit životní pojištění v těchto fázích. Tento seznam vám pomůže zvážit různé důvody k nákupu životní pojištění, a které vám pomohou zjistit, zda je na čase, aby ses podíval do nákupu životní pojištění, nebo ne.

Finanční poradce nebo životní pojištění zástupce může také pomoci prozkoumat různé možnosti životního pojištění a měla by být vždy konzultovat jejich profesní názory, které vám pomohou učinit rozhodnutí.

začínající rodiny

Životní pojištění je třeba zakoupit, pokud uvažujete o založení rodiny. Vaše míry bude levnější, než když člověk stárne, a vaše budoucí děti budou v závislosti na vašem příjmu.

zavedené Rodiny

Pokud máte rodinu, která závisí na vás, budete potřebovat životní pojištění. To nezahrnuje pouze manžela nebo partnera pracovat mimo domov. Životní pojištění je také třeba brát v úvahu pro osoby pracující v domácnosti. Náklady na výměnu někoho dělat domácí práce, domácí rozpočtování a péče o děti může způsobit vážné finanční problémy pro přežívající rodiny. Více se dozvíte u rodičů: Kolik Životní pojištění budete potřebovat?

Mladí Jednotlivé Dospělí

Důvodem jeden dospělý člověk by obvykle potřebují životní pojištění bude platit za své vlastní náklady na pohřeb, nebo v případě, že pomůže podpořit starší rodič nebo jiná osoba, které mohou pečovat o finančně.

Můžete také zvážit nákup životní pojištění, když jste mladí, takže v době, kdy ji budete potřebovat, nemusíte platit více kvůli svému věku.

Čím jste starší, tím dražší životní pojištění se stává a hrozí, že zamítne, pokud se vyskytnou problémy s životním pojištění lékařské prohlídce.

V opačném případě, pokud má člověk jiné zdroje peněz pro pohřeb a nemá žádné jiné osoby, které jsou závislé na jejich příjmu pak životní pojištění by neměly být nutností.

Majitelé domů a lidé s hypotékami a ostatní dluhy

Pokud máte v plánu na koupi domů s hypotékou, budete dotázáni, zda chcete koupit pojištění hypoték. Nákup životní pojištění, které by pokrylo hypotečního dluhu by chránit zájmy a zabránit byste museli kupovat další pojištění hypoték, když si koupíte svůj první domov.

Životní pojištění může být způsob, jak zajistit, že vaše dluhy jsou vyplatila, pokud zemřete. Pokud zemřete s dluhy a žádný způsob, jak pro svůj majetek, aby jim zaplatit, svého majetku a vše, co pracoval pro mohou být ztracena a nebude mít přenesen na někoho, které vás zajímají. Namísto toho váš majetek může být ponecháno s dluhy, které by mohly být předány ke svým dědicům.

Non-dítě Pracovní Páry

Obě osoby v této situaci bude muset rozhodnout, zda budou chtít životní pojištění. Jsou-li obě osoby přinášejí příjem, který se cítí komfortní bydlení na samotě, pokud jejich partner by měl zemřít, pak životní pojištění by nemělo být nutné, kromě případů, kdy chtěli pokrýt jejich náklady na pohřeb.

Ale možná v některých případech jeden pracovní manžel přispívá více k příjmu nebo bude chtít opustit jejich významný jiný v lepší finanční situaci, pak tak dlouho, dokud včetně životní pojištění by neměly být finanční zátěž, může to být volba. Pro variantu pojištění nízké náklady na život dívat na rizikové životní pojištění  nebo zvážit first-to-die životních pojistek, kde se platí pouze pro jednu politiky a přínos smrti přejde na první zemře.

Lidé, kteří mají životní pojištění prostřednictvím své práce

Pokud máte životní pojištění prostřednictvím své práce, měli byste si ještě koupit svůj vlastní životní pojistku. Důvodem, proč byste nikdy neměli spoléhat pouze na životní pojištění při práci je to, že byste mohli přijít o svou práci, nebo se rozhodne změnit zaměstnání a jakmile to uděláte, ztratíte, že životní pojištění. Není strategicky zvuk opustit své životní pojištění v rukou zaměstnavatele. Čím jste starší dražší váš životní pojištění se stává. Jste lépe kupovat malé zpět do politiky, aby se ujistil, že budete mít vždy nějaké životní pojištění, i když ztratíte práci.

Obchodní partneři a Vlastníci podnikání

Pokud máte obchodního partnera nebo vlastní podnikání, a tam jsou lidé spoléhají na vás, můžete zvážit nákup samostatný životní pojistku pro účely svých obchodních závazků.

Kupovat životní pojištění na vaši rodiče 

Většina lidí si nemyslím, že to jako strategii, koupit to bylo použito a může být chytrá věc. Životní pojištění o vašich rodičů zabezpečuje smrti prospěch na vás, jestli si dát sám sebe jako příjemce o politice budete mít se na ně. Pokud platíte své pojistné budete chtít, aby se ujistil, uděláte sami neodvolatelné příjemce zabezpečit své investice. Tento způsob, kdy vaši rodiče zemřou, zabezpečit množství dané životní pojistky. Pokud to budete dělat, když vaši rodiče jsou dost mladí, může to být finančně rozumnou investicí. Můžete také chtít, aby chránit své vlastní finanční stabilitu tím, že při pohledu na nákup dlouhodobou péči i pro ně, nebo naznačuje, že se na to. Často, když rodiče onemocní s přibývajícím věkem finanční zátěž pro své děti je obrovský. Tyto dvě možnosti mohou poskytovat finanční ochranu, které jste možná ještě jinak nenapadlo.

Životní pojištění pro děti

Většina lidí naznačují, že děti nepotřebují životní pojištění, protože nemají závislých osob a v případě jejich smrti, i když by to bylo zničující, životní pojištění by neměly být prospěšné.

Existuje několik strategických důvodů, možná budete chtít koupit životní pojištění pro děti.

  1. Pokud máte strach o své děti nakonec dostat nemoc. Některé rodiny mají obavy ze svých dětí dlouhodobé zdraví v důsledku dědičné rizikům. Pokud rodiče se obávají, že nakonec to může učinit je nepojistitelná později v životě, pak by mohli uvažovat o nákupu své děti životní pojištění, takže se nemusíte starat o nedostatek lékařské zkoušky později, když potřebují životní pojištění pro své vlastní rodiny.
  2. Pokud byste chtěli dostávat nějaký prospěch smrti, které vám pomohou vypořádat se smrtí dítěte a pokrytí nákladů spojených s pohřbem, pokud něco stalo s nimi. Ztráta dítěte je zničující a ačkoli děti nemají poskytovat finanční podporu, které hrají důležitou roli v rodině a jejich ztráta může mít dopad na mnoho zvuku.Tlačítky ztráta může dělat to velmi obtížné pro vás pracovat, a můžete trpět finanční ztráty, vyžadují psychologickou pomoc, nebo vyžadují pomoc s přežívající děti v důsledku jejich odchodu. To rozhodně není běžné myšlení, ale může to být důvodem pro rodič zvážit životní pojištění pro děti.
  3. Někteří lidé kupují životní pojištění pro děti, jakmile dosáhnou časné dospělosti, aby jim pomohla získat náskok na život. Permanentní životní pojistka může být způsob, jak vytvořit úspory pro ně a dát jim příležitost mít životní pojištění, které platí pro sebe v době, kdy mají vlastní rodinu, nebo v případě, že chcete použít peněžní část na půjčit proti pro velké akvizice. Životní pojištění pro děti je možné zakoupit jako dárek pro ně v těchto případech.

Děti z velké části nepotřebují životní pojištění, ale pokud je to součást strategie, životní pojištění pro děti může být něco, co byste zvážit z výše uvedených důvodů. Vždy zvážit možnost Z výše uvedených důvodů s dalšími možnostmi úspory byste mohli zvážit pro vaše děti.

Starší

Tak dlouho, dokud nemáte lidi, v závislosti na vašem příjmu pro podporu, životní pojištění v této fázi života by nemělo být nutné, pokud znovu, že nemáte žádné jiné prostředky na zaplacení svých nákladů na pohřeb. Ale být vědomi, že nákup životní pojistku v tomto věku může být velmi drahé.

Než tak učiní, nejprve mluvit s finančním poradcem nebo auditorem o pohledu do dalších možnostech úspory platit za pohřební náklady před zvažuje životní pojištění.

3 ting at vide om Pant refinansiering

Mortgage Refinansiering er ikke rigtigt for ethvert hjem ejer

 Mortgage Refinansiering er ikke rigtigt for ethvert hjem ejer

Mortgage refinansiering er alle de vrede, når renten falder. Priser behøver ikke at falde meget langt, enten, før snesevis af boligejere beslutte at refinansiere deres realkreditlån giver mening. Men det betyder ikke altid giver økonomisk mening at refinansiere. Nogle gange, pant refinansiering er det værste du kan gøre.

Hvad er Mortgage refinansiering?

Refinansiering et pant betyder ejerne betaler sig deres eksisterende realkreditlån og erstatter den realkreditlån med et nyt lån.

Generelt er de omkostninger, der er forbundet med pant refinansiering rullet ind i lånet, hvilket betyder at de tilføjes til den nuværende balance, øge lånebeløbet.

Når et lån beløb forøges, en ejerens egenkapital faldt.

Det er muligt at forøge den primære balance af et pant og sænke eksisterende realkreditlån betaling. Derfor er mange låntagere drages mod pant refinansiering. For at sænke eksisterende realkreditlån betaling, er lånets løbetid forlænges. Men en lavere betaling måske ikke betale sig i det lange løb. Det er ofte en kortsigtet løsning.

Hvorfor Mortgage Refinansiering Udvider Term af dit realkreditlån

Når lånets løbetid forlænges, vil det tage længere tid at betale, at pant i fuldt omfang. Hvis du tog et lån, da du købte dit hjem, det var sandsynligvis en 30-årigt lån. Sig du beslutter at refinansiere dit realkreditlån ved udgangen af ​​5 år. I stedet for ser frem til at afdrage dit lån i 25 år på dette tidspunkt, vil du nu betale på, at pant i en samlet periode på 35 år.

Hvis din oprindelige lån blev afskrevet i 30 år på en $ 100.000 pant på 6% i rente, din månedlige betaling er $ 599,55. Hvis du refinansiere, at pant på $ 103.000, på 5,5%, din nye betaling er $ 584,82. Din lån vil nulstille til en 30-årig periode. De fleste låntagere vælger en 30-årig afskrivningsperiode.

Du vil gøre en ekstra 60 måneders betalinger og betale $ 35.065 mere over livet af lånet, skal du bor i ejendommen længe nok til at afbetale dit lån.

Hvis du beslutter at sælge efter pant refinansiering, vil du miste $ 3.000 af egenkapital, plus hvad primære saldo, du havde betalt ned på den oprindelige $ 100.000 lån.

Omkostninger i forbindelse med Pant refinansiering

Du vil enten betale for omkostningerne ved pant refinansiering gennem en højere rente eller disse gebyrer vil blive tilføjet til din ubetalte pant balance, fordi nogle husejere betale disse omkostninger i kontanter. Der er ingen gratis tur. Følgende er typiske gebyrer betalt for at opnå en refinansiering:

  • Vurdering
  • Titel Politik
  • Spærrede
  • lån Points
  • Origination
  • Forarbejdning
  • underwriting
  • Tråd
  • Modtager Demand
  • Ansøgning
  • Administration
  • Reconveyance
  • Credit Report
  • Notar
  • E-mail-doc
  • Skat tjeneste
  • Indspilning

Det er næppe værd at refinansiere din pant til at spare $ 15 om måneden under disse omstændigheder. De fleste realkreditlån eksperter siger, du skal være i stand til at få dækket dine omkostninger fra pant refinansiering over en 3-årig periode. Hvis du har gemt kun $ 15 om måneden, og det koster dig $ 3.000 i gebyrer, ville det tage 200 måneder at bryde selv.

Men hvis dine samlede omkostninger til at refinansiere dit realkreditlån koste dig $ 3.000, for eksempel, og du gemt $ 50 om måneden i din pant betaling ved at sænke det med dette beløb, vil du break-even i slutningen af ​​5 år. Nogle gange, folk bliver til serielle refinancers, og hver gang renten falde et halvt point eller et punkt, de skynder sig at refinansiere, tænker de gør den smarte ting når ofte det er det modsatte.

Endvidere kan din personlige situation være unik, og refinansiering kan give mening for dig, når det ville ikke til andre på første rødme. For eksempel sige, at du ejede et andet hjem med en pant balance på $ 200.000. At pant kan udbetales på et lidt højere tempo end dagens priser. Hvis dit primære hjem pant var, siger, afskrives over 15 år, du sandsynligvis kunne refinansiere din primære hjem over 30 år, holder betalingen den samme, og afbetale pant i dit andet hjem.

Hvis du er i tvivl, så spørg en fast ejendom professionelle, der ikke har en hund i løbet, ligesom en taksator, eller en spærret officer, eller endda en ejendomsmægler til at beregne det math for dig. For hvis du spørger en pant långiver, hvis du skulle refinansiere, oftest er svaret på det spørgsmål er ja.

Λόγοι για να Προϋπολογισμός τα χρήματά σας

 Λόγοι για να Προϋπολογισμός τα χρήματά σας

Προϋπολογισμός είναι ένα από τα μεγαλύτερα κλειδιά για πραγματικά διαχείριση των χρημάτων σας. Πολλοί άνθρωποι συχνά απενεργοποιηθεί από τον απλό όρο προϋπολογισμό. Το συνδέουν με τους περιορισμούς και πολλή ταλαιπωρία και πονοκεφάλους. Μπορούν να αισθάνονται σαν να είναι πάρα πολύ κακή με τον προϋπολογισμό  ή έχουν άλλες δικαιολογίες προϋπολογισμού. Ωστόσο, προϋπολογισμού μπορεί πραγματικά να σας εξοικονομήσει χρήματα, και σας επιτρέπουν να έχουν περισσότερα να περάσουν από βοηθώντας σας να αξιοποιήσετε στο έπακρο των χρημάτων σας. Στυλ του προϋπολογισμού σας μπορεί να καθορίσει πόσο επιτυχής θα είναι στην κατάρτιση του προϋπολογισμού. Εδώ είναι πέντε πράγματα που θα σας βοηθήσουν να δούμε την κατάρτιση του προϋπολογισμού σε ένα νέο φως. Μπορεί επίσης να θέλετε να επανεξετάσει αυτές τις λόγοι για να ξεκινήσετε την κατάρτιση του προϋπολογισμού .

1. Προϋπολογισμός Στάσεις υπερβάσεων

Οι περισσότεροι άνθρωποι που δεν έχουν προϋπολογισμό καταλήγουν υπερβολικές δαπάνες κάθε μήνα. Αυτό περιορίζει την αγοραστική δύναμη τους στο μέλλον, καθώς όλο και περισσότερο από τους μισθούς τους, θα πρέπει να εφαρμόζεται στις πληρωμές του χρέους. Εάν ανησυχείτε για τον περιορισμό των δαπανών σας, σκεφτείτε τι θα αισθάνεται σαν να έχει η πλειοψηφία των paycheck σας να εφαρμοστεί σε πληρωμές με πιστωτική κάρτα. Το άγχος του να βρεθεί ένας τρόπος για να πληρώσει για το αυξανόμενο κόστος του φυσικού αερίου και των τροφίμων μπορεί να είναι αστρονομικά, όταν το μεγαλύτερο μέρος της paycheck σας έχει ήδη προγραμματιστεί.

  • Ο χρήστης του προϋπολογισμού σας για να σας βοηθήσει να καθορίσετε πότε να σταματήσει τις δαπάνες.
  • Ένα σύστημα των φακέλων ή λογισμικού προϋπολογισμού μπορεί να κάνει τη διαδικασία πιο εύκολη.

2. Προϋπολογισμός σας βοηθά να επιτύχετε τους στόχους σας

Ένας προϋπολογισμός είναι ένα πρόγραμμα που σας βοηθά να δώσουν προτεραιότητα στις δαπάνες σας. Με έναν προϋπολογισμό, μπορείτε να μετακινήσετε την εστίαση των χρημάτων σας για τα πράγματα που είναι πιο σημαντικό για εσάς. Αυτό μπορεί να πάρει από το χρέος, εξοικονομώντας μέχρι και για ένα σπίτι ή εργάζονται στην έναρξη της επιχείρησής σας. Ο προϋπολογισμός σας δημιουργεί ένα σχέδιο και σας επιτρέπει να το ακολουθήσετε για να βεβαιωθείτε ότι είστε επίτευξη των στόχων σας.

  • Να αναιρέσει τα χρήματα στον προϋπολογισμό σας κάθε μήνα για τους στόχους σας.
  • Ο προϋπολογισμός σας θα βοηθήσει να προστατεύσει τα χρήματα που έχετε ήδη αποθηκεύσει.

3. Προϋπολογισμός σας βοηθά να εξοικονομήσετε χρήματα

Οι άνθρωποι που δεν έχουν προϋπολογισμό έχουν την τάση να αποθηκεύσετε λιγότερα χρήματα από ό, τι οι άνθρωποι που κάνουν. Αυτό συμβαίνει επειδή όταν προϋπολογισμός που εκχωρείτε τα χρήματά σας για να κάνει ορισμένα πράγματα. Αυτό σας επιτρέπει να βάλετε αυτόματα τα χρήματα σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου ή επένδυσης κάθε μήνα. Ένας προϋπολογισμός μπορεί να σας βοηθήσει να σταματήσει την εμβάπτιση σε αποταμιεύσεις σας κάθε μήνα. Όπως μπορείτε να το κάνετε αυτό θα αρχίσετε να χτίσει τον πλούτο. Αυτό θα σας δώσει αληθινή οικονομική ελευθερία στο μέλλον.

  • Προϋπολογισμός χρήματα για να μεταφέρει σε εξοικονόμηση κάθε μήνα.
  • Χρησιμοποιήστε τον προϋπολογισμό σας για να σας βοηθήσει να κόψετε εμβάπτιση σε αποταμιεύσεις σας ή ταμείο έκτακτης ανάγκης από τον προγραμματισμό για τις δαπάνες σας εκ των προτέρων.

4. Προϋπολογισμός σας βοηθά να Σταματήστε να ανησυχείτε

Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν συμπαθούν τους περιορισμούς που έχει έναν προϋπολογισμό βάζει πάνω τους. Ωστόσο, έχετε αποφασίσει πόσα ξοδεύετε σε κάθε κατηγορία. Έτσι, αν θέλετε να βάλετε ένα μεγάλο μέρος των χρημάτων σας για δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου σας, εφ ‘όσον έχετε την εξοικονόμηση και την ικανοποίηση άλλων αναγκών σας, δεν θα πρέπει να αισθάνονται άσχημα γι’ αυτό. Ωστόσο, από τη στιγμή που έχει συσταθεί όρια θα πρέπει να επιμείνουμε σε αυτά. Εάν δεν κάνετε ότι μπορείτε να έχετε μια αδυναμία του προϋπολογισμού που πρέπει να αντιμετωπιστούν. Προϋπολογισμός δεν είναι για τον περιορισμό της διασκέδασης στη ζωή σας, αλλά το άνοιγμα ευκαιριών και χρήματα για να έχουν περισσότερη διασκέδαση.

  • Θα ξέρετε πόσο θα πρέπει να δαπανήσουν για κάθε κατηγορία.
  • Θα είστε σε θέση να σταματήσει τις δαπάνες, όταν δεν έχετε πλέον διαθέσιμα χρήματα.

5. Προϋπολογισμός σας βοηθά να να είναι ευέλικτη

Budgeting μπορεί να είναι εύκαμπτο. Μπορείτε να μετακινήσετε τα χρήματα μεταξύ των κατηγοριών, όπως θα πρέπει να τη διάρκεια του μήνα. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να περιορίσει τον εαυτό σας να αγγίξει τα χρήματα που έχουν διατεθεί για την εξοικονόμηση, αλλά μπορείτε να προσαρμόσετε το ποσό που δαπανούν για κάθε κατηγορία καθώς πηγαίνετε. Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος που μπορείτε να κρατήσετε τον εαυτό σας από υπερβολικές δαπάνες. Επίσης, σας επιτρέπει να αναγνωρίζουν τα θέματα και να ρυθμίσετε έτσι ώστε να μην καταλήγουν να τρώνε ramen στο τέλος του κάθε μήνα.

  • Προϋπολογισμός σας επιτρέπει να ρυθμίσετε την κάλυψη απρόβλεπτων δαπανών, όπως αυτές συμβαίνουν.
  • Μάθετε πώς μπορείτε να μεταφέρετε χρήματα μεταξύ των κατηγοριών στο λογισμικό του προϋπολογισμού σας.

6. Προϋπολογισμός Μπορείτε θέτει σε έλεγχο

Αν αισθάνεστε σαν να μην έχουν τον έλεγχο των χρημάτων σας και να είστε συνεχώς αναρωτιούνται πού πήγε και τι συνέβη σε αυτό, προϋπολογισμού μπορεί να σας βάλει σε έλεγχο. Σας επιτρέπει να δοθεί προτεραιότητα δαπάνες σας, παρακολουθείτε πώς θα το κάνετε και να συνειδητοποιήσουμε πότε πρέπει να σταματήσει. Θα πρέπει να θέσει ένα στερεό σχέδιο στη θέση που είναι εύκολο να ρέει και σας δίνει την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να προετοιμαστούν για το μέλλον. Είναι το μεγαλύτερο εργαλείο που πρέπει να αλλάξει το οικονομικό μέλλον σας και σας δίνει τη δυνατότητα να κάνετε αλλαγές από σήμερα.

  • Έλεγχος για τον προϋπολογισμό σας κάθε μέρα μπορεί να σας βοηθήσει να παρακολουθούν και να σας κρατήσει από υπερβολικές δαπάνες.
  • Η λήψη αποφάσεων στις αρχές του μήνα είναι πιο εύκολο να διαχειριστείτε τα χρήματά σας.

7. Προϋπολογισμός μπορεί να είναι απλή

Προϋπολογισμός μπορεί να είναι απλή. Μπορείτε να απλοποιήσει τη διαδικασία με τη χρήση ποσοστά του εισοδήματός σας για να καλύψει τα έξοδα συσκευή σας, τα ποσά αποταμιεύσεων και τα χρήματα των δαπανών σας. Στη συνέχεια, μπορείτε απλά να παρακολουθείτε τα χρήματα, όπως μπορείτε να περάσετε. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει πολύ λιγότερες κατηγορίες και πολλή περισσότερη ευελιξία. Μπορεί να αποφασίσετε να μεταβείτε σε ένα σύστημα των φακέλων, η οποία εξαλείφει την ανάγκη για να παρακολουθείτε τα έξοδά σας.

  • Συνεχίστε την προσπάθεια – τους πρώτους μήνες του προϋπολογισμού είναι λίγο πιο δύσκολο, όπως σας προσαρμόσει τις κατηγορίες σας για να βρείτε τα ποσά που εργάζονται για την περίπτωσή σας.
  • Μετρητά μπορεί να βοηθήσει να διευκολύνει το λογισμικό μπορεί προϋπολογισμού. Αν είστε παντρεμένοι συναντήσεις του προϋπολογισμού με το σύζυγό σας μπορεί να γίνει η διαχείριση των χρημάτων σας πολύ πιο εύκολη.

Kodėl jūs turėtumėte vengti kredito kortelė avansinis

Kaip Pinigų avansai kainuoti daugiau ir sukelti skolos

 Kodėl jūs turėtumėte vengti kredito kortelė avansinis

[Toc]

Galimybė gauti grynųjų pinigų iš jūsų kredito kortelės gali atrodyti viliojanti, ypač jei esate mažai pinigų, tačiau avansinis nieko panašaus išsiimant grynuosius pinigus naudodami savo debetine kortele. Kreditinė kortelė pinigų avansai yra brangūs ir gali lengvai sukelti kredito kortelės skola.

Naudojant savo kreditinę kortelę išsiimti pinigų iš bankomato, naudojant vieną iš kortelės išdavėjas-tiekiama patogumo patikrinimus, arba naudojant jūsų kreditinės kortelės, kaip overdraftas apsauga yra visų būdų jūsų kredito kortelės išdavėjas daro avansinis prieinama.

Tai gali būti lengva imti pinigus iš anksto savo kredito limitą, bet jums turėtų vengti parinktį, nebent tai yra ekstremalus pagalbos.

Kodėl Kreditinė kortelė avansiniai mokėjimai yra tokie brangūs

Grynųjų pinigų avansai yra vienas iš brangiausių tipų operacijas su kreditinėmis kortelėmis. Tai todėl, kad jie įkainoti skirtingai nei kiti pirkimai ir net balansas pervedimai.

Grynųjų pinigų avanso mokesčių

Grynųjų pinigų avansai yra imamas avansinis mokestis, kad manimi arba minimalus fiksuoto dydžio arba nuo grynųjų pinigų avanso sumos procentinė dalis. Pavyzdžiui, kredito kortelių sąlygos gali pareikšti, kad avansinis mokestis yra $ 5 arba 5%, kuris yra didesnis. Tokiomis sąlygomis mokestis ant $ 75 grynųjų pinigų iš anksto būtų $ 5, nes 5% $ 75 yra $ 3,75. Mokestis ant $ 150 grynųjų pinigų iš anksto būtų $ 7.50, o tai yra 5% avanso sumos.

Grynųjų pinigų avanso mokestis paprastai svyruoja nuo 2% iki 5% pinigų avanso sumos, su daugiau kreditinių kortelių apmokestinimą didesniu pabaigoje.

ATM mokesčius

Be to, avansinis mokestis, taip pat reikės mokėti bankomatų mokestis, nuo $ 2 ir 5 $, priklausomai nuo banko bankomate galite naudoti.

ATM operatoriaus ir jūsų kredito kortelės išdavėjas gali tiek imti bankomatas mokestį.

didesnės palūkanos

Grynųjų pinigų avansai beveik visada turi didesnę palūkanų normą nei už pirkinius norma ir net balansas pervedimai. Darant prielaidą, kad jums mokama kiekvieną per tą patį laiką pusiausvyrą, galėtumėte mokėti daugiau palūkanų ant $ 500 grynųjų pinigų iš anksto, nei ant $ 500 lėktuvo bilietą, pavyzdžiui.

Kuo ilgiau užtrunka jums atsipirks piniginį avansą, didesnį susidomėjimą jums mokėti.

Nėra atidėjimo laikotarpis

Dauguma kredito kortelės nesiūlo lengvatinis laikotarpis dėl grynųjų pinigų avansai. Tai reiškia, kad jums nereikia gauti visą atsiskaitymo ciklas mokėti visiškai ir išvengti finansų mokestį. Palūkanos pradeda kaupti nuo tos dienos, sandoris šio savo kreditinės kortelės sąskaitą. Nelaukite, kol jūsų sąskaita ateina sumokėti likutį, jei norite sumažinti palūkanas mokate savo balansą. Jei tai tik balansas jūsų kredito kortelės, mokėti jį išjungti kuo greičiau.

Mokėjimo paskirstymo taisyklės

Federalinis įstatymas reikalauja, kad kredito kortelių emitentai taikyti minimalų mokėjimo balansų su aukščiausios palūkanų normos. Tačiau, nors virš minimumo, kredito kortelių emitentai gali kreiptis savo nuožiūra. Dažnai mokėjimai virš minimumo taikomos mažiausios palūkanų normos balanso, kuri leidžia ilgiau atsipirks avansinis pusiausvyrą. Ir moka daugiau reiškia, kad jūs mokėsite daugiau palūkanų ilgalaikėje perspektyvoje.

Jūs galite turėti didesnę pinigų cirkuliacijos problema

Kad jums reikia imti avansinis gali būti, kad padidintumėte finansinė problema ženklas. Idealiu atveju jūs turėtumėte turėti pakankamai pajamų, kad atitiktų visus jūsų finansinius įsipareigojimus. Apsvarstykite šį: jei jūs neturite pakankamai pinigų, kad sumokėti savo sąskaitas ir kitas išlaidas, kaip jūs turite pakankamai pinigų, kad sumokėti savo kreditinės kortelės sąskaitą, kai kalbama?

Žmonės, kurie vartoja iš grynųjų pinigų avansai yra labiau tikėtina, kad nevykdo savo kreditine kortele, nei žmonių, kurie neturi. Štai viena iš priežasčių, kad palūkanų normos pinigų avansai yra didesnis. Jis taip pat reiškia, kad jūs esate gresia atsilieka nuo jūsų kredito kortelės mokėjimų, jei turite imti grynųjų pinigų avansas.

Jei pastebėsite, kad jūs dažnai naudojate grynųjų pinigų avansai sumokėti už dalykų, ypač tokius dalykus kaip bakalėja ir komunalines paslaugas, atėjo laikas atidžiau pažvelgti į savo biudžetą ir išlaidas.

אין כמו מעקב אחר הוצאות? נסה את התקציב 80/20

זוהי אלטרנטיבה מצוינת תקציב 50/30/20

אין כמו מעקב אחר הוצאות?  נסה את התקציב 80/20

אחת אסטרטגיות התקצוב הפופולריות ביותר הוא התקציב 50/30/20, אשר ממליץ שאנשים מבלים 50 אחוזי כספם על צרכים, 30 אחוזים על פריטי שיקול דעת, ו 20 אחוזים על חיסכון.

אני מציע תוכנית חלופית: תקציב 80/20. למה? זה הרבה יותר פשוט מאשר התקציב 50/30/20.

הנה איך הם משווים:

תוכנית 50/30/20

תקציב 50/30/20 הוצע על ידי כלכלן מהרווארד אליזבת וורן ובתה, אמיליה וורן Tyagi.

הצמד אומר שאתה צריך לבסס את התקציב שלך על שלך “לקחת הביתה” הכנסה – ההכנסה שלך לאחר מסים, דמי ביטוח בריאות והוצאות אחרות אשר נלקחות מתוך המשכורת שלך.

מחצית ההכנסה לקחת הביתה שלך צריכה ללכת לכיוון צרכים כמו דיור, חשמל, דלק, מצרכים וחשבון המים, הם אמרו.

עוד 30 אחוז יכול ללכת פריטים לפי שיקול דעת כמו אוכל במסעדה, קניית טלפון סלולרי חדש, שתיית בירה או מקבל כרטיסים למשחק הספורט.

לבסוף, 20 אחוזים צריכים ללכת לכיוון חיסכון או פירעון חוב.

שני חששות עם התקציב 50/30/20

עכשיו, אני מאמין שזה עצה טובה. אבל יש שני היבטים שמעסיקים אותי.

ראשית, זה יכול להיות קשה להבחין מה זה רוצה ואת מה צורך.

  • אינטרנט הבית הוא צורך אם אתה פועל מהבית, אלא רוצה אם אתה לא.
  • ביגוד, עד נקודה מסוימת, הוא צורך, אך לאחר שלב זה, בגדים יותר הופכים רוצים.
  • לחם וחלב הם הצרכים, אבל גלידה היא רוצה.

כמה רחוק אתה מוכן לקבל את זה? אתה מתכוון של פריטי שורת חשבון המכולת שלך להפריד עוגיות אוראו מן התרד? ברור שלא.

וזה מוביל החשש השני שלי: כמה אנשים לא רוצים לסווג ולעקוב אחר ההוצאות שלהם.

כדי לדעת כמה כסף הוצאה על מצרכים, שירותים, קונצרטים, והאייפדים, אתה צריך לעקוב אחר ההוצאות שלך.

זה לא תמיד מפסק עסקה – כמה אנשים נהנים מעקב ההוצאות שלהם Quicken או באמצעות כלים מקוונים כמו Mint.com – אבל הרבה אנשים אין לי רצון לעקוב אחר כספם. “תקצוב” נשמע כמו מילת תופת.

תוכנית 80/20

אז מה תחליף לניהול כסף הייתי ממליץ לאנשים האלה? חלופה קרובה: התקציב 80/20 .

תחת תקציב זה, אתה מכניס 20 אחוז לכיוון חיסכון, לבלות את 80 האחוזים על כל דבר אחר.

היופי של תכנית זו הוא כי אתה לא צריך לעשות שום מעקב הוצאות. אתה פשוט לקחת את החיסכון שלך מחוץ העליון ולאחר מכן לבלות את שארית.

איך התוכנית תפעל בחיים האמיתיים

איך זה היה לשחק בחוץ בחיים האמיתיים? אני ממליץ לך להגדיר נסיגה אוטומטית מחשבון העו”ש שלך כדי להסביר את החיסכון שלך. ודא נסיגה זה קורה כל יום משכורת (או 1-2 ימים אחרי המשכורת, במקרה המשכורת שלך מתעכבת).

בדרך זו, את הכסף שפוגע חשבון עובר ושב שלך היא שלך כדי לבלות. שאר הכסף הוא הסתיר ממנו החיסכון.

כמובן, שמירה על כסף באותו חשבון חיסכון שמקושר לחשבון העו”ש שלך יכול להיות מפתה. זה קל להעביר את הכסף בחזרה לחשבון עובר ושב שלך ולאחר מכן להוציא אותו. אני ממליץ משיכת הכספים לחשבון חיסכון זה בבנק אחר.

בדרך זו, אתה לא תראה את האיזון כאשר אתה נכנסת לחשבון שלך. רחוק מהעין רחוק מהלב.

(אני אוהב במיוחד SmartyPig, לבנק מקוון המאפשר לך ליצור “יעדי חיסכון” שונים ולכוון את הכסף שלך לתוך כל אחד מהיעדים. אתה יכול לקרוא הכל על SmartyPig כאן. רק להימנע מהפיתוי להשתמש בכסף כדי לקנות כרטיסי מתנה, אשר SmartyPig מנסה לדחוף אותך לתוך עושה. זה ההיבט השלילי ביותר של SmartyPig, לדעתי.)

לא כל החסכונות צריכים ללכת לתוך חשבון חיסכון מסורתי. אתה יכול להפנות חלק מהכסף לחשבון התיווך, כמו ואנגארד או שוואב, שבו שהגדרת פרישה חשבון חיסכון כגון רוט IRA.

למעשה, אם אתם חוסכים בקצב 80/20, אני ממליץ כי הרוב המכריע של החיסכון שלך הולך לקראת פרישה. מומחים מייעצים חיסכון של בין 10 ל -20 אחוזים מההכנסה שלך לקראת פרישה, בהתאם לגיל שבו אתה מתחיל לחסוך.

אם אתה מתחיל לחסוך 10 אחוזים מההכנסה שלך לקראת פרישה בגיל 21, להשקיע תערובת מתאימה לגיל של מניות ואגרות חוב, לאזן בשנה לדבוק לתרומת פרישה רגילה, ייתכן שתוכל להתרחק עם החיסכון רק 10 אחוזים ההכנסה לקראת פרישה שלך.

אם תמתינו עד ה -30 שלך או במאוחר, אם כי, ייתכן שיהיה צורך לחסוך 15 אחוז או יותר יש מספיק.

אינו עוצר 20 אחוזים

הערה אחת לסיום: אני מציע 80/20 כמו המינימום שאתה צריך לחסוך. זה תמיד רעיון נהדר כדי לחסוך יותר. ברגע שאתה להשיג 80/20, אתה יכול לדחוף את עצמך כלפי שיעור 70/30 חיסכון? מה דעתך על 60/40?

זכור: ככל שאתה שומר, יותר גמישות והזדמנות יהיה לך. תוכל לבנות תיק פרישה גדול, לפרוש כמה שנים קודם לכן, לקנות נכס מניב, להתחיל עסק קטן, לקחת סיכון קריירה או ליהנות חופשות מיותרות.