Combien de temps mon dernier argent à la retraite?

Combien de temps mon dernier argent à la retraite?

Chaque personne retraitée à venir veut savoir combien de temps leur argent va durer à la retraite. Pour trouver une réponse, vous devez répondre à toutes les sept éléments dans cette liste.

1. Taux de rendement

Le premier des sept articles est le taux de rendement que vous gagnez.

Le taux de rendement que vous gagnez sur l’épargne et les investissements aura un effet important sur la durée de votre argent dure. Il y a eu de longues périodes où des investissements sûrs (comme les CD et les obligations d’État) a obtenu un taux d’intérêt décent et des périodes de temps (comme maintenant) où les taux d’intérêt sont très bas. Même avec des stocks. Il y a eu des dizaines d’années où les stocks ont fourni des rendements exceptionnels, et des décennies où les rendements étaient à peu près identique à ce que vous obtiendriez si vous aviez coincé avec des investissements sûrs. Il n’y a aucun moyen de savoir exactement quel est le taux de rendement que vous gagnerez sur votre argent à la retraite.

Fonder le succès de votre plan que sur le rendement moyen est pas une bonne idée. En moyenne, signifie la moitié du temps que vous auriez gagné quelque chose en dessous de la moyenne.

Que faire:  Découvrez les rendements historiques en regardant à la fois meilleur et le pire des résultats de cas. Certaines périodes de 20 ans sont superbes; D’autres ne le font pas. Vous devez vous assurer que votre plan fonctionne même si vous obtenez un résultat qui est inférieur à la moyenne. Vous pouvez ensuite exécuter des scénarios vous montrant différentes options afin que vous savez ce qu’il faut régler dans votre plan (comme les dépenses) si vous prenez votre retraite dans une période de temps qui offre un rendement inférieur à la moyenne.

2. Séquence de retour

Lorsque vous prenez l’argent des comptes, la séquence des rendements, ou l’ordre dans lequel vous rencontrez des retours, des questions. Ceci est appelé risque de séquence. Par exemple, supposons que les premiers 5 à 10 ans de votre retraite tous vos investissements en raison bien, et si vous avez non seulement le montant que vous devez retirer, mais en plus votre solde du capital augmente. Dans ce cas, vos chances de manquer d’argent vont vers le bas. D’autre part, si vos placements font mal vos premières années de la retraite, vous devrez peut-être passer une partie de votre capital pour couvrir vos frais de subsistance. Il sera plus difficile pour vos investissements pour récupérer à ce moment-là.

Que faire:  Testez votre plan sur de nombreux résultats possibles. Si une séquence pauvre des rendements se produit au début de la retraite, l’ intention de faire un ajustement à la baisse de vos dépenses et style de vie pour vous assurer que votre argent dure tout au long de vos années de retraite.

3. Combien vous retirez

les régimes de retraite traditionnels sont basés sur ce qu’on appelle un taux de retrait. Par exemple, si vous avez 100 000 $ et contractez 5 000 $ par année, votre taux de retrait est de cinq pour cent. Beaucoup de recherches ont été faites sur ce qu’on appelle un taux de retrait durable; ce qui signifie combien pouvez-vous retirer sans manquer d’argent sur votre vie. Différentes études ont mis ce numéro à ne importe où d’environ trois pour cent à environ six pour cent par an, selon la façon dont votre argent est investi, quel horizon de temps que vous voulez planifier (30 ans contre 40 ans par exemple) et comment (ou si) vous augmenter vos retraits d’inflation.

Que faire:  Créer un plan qui calcule votre taux de retrait anticipé non seulement d’ année en année, mais aussi comme mesuré sur l’ ensemble de votre horizon de retraite. Selon le moment où la sécurité sociale et les pensions commencent, il peut y avoir quelques années où vous avez besoin de retirer plus que d’ autres. C’est OK tant que cela fonctionne vue dans le cadre d’un plan pluriannuel.

4. Combien vous dépensez – et quand vous le dépensez

L’une des plus grandes erreurs de retraite que je vois les gens font est l’estimation de ce qu’ils vont improprement passer à la retraite. Les gens oublient qu’ils peuvent encourir quelques années les frais de réparation à domicile. Ils oublient la nécessité d’acheter une nouvelle voiture tous si souvent. Ils oublient aussi de mettre les grandes dépenses de soins de santé dans leur budget.

Une autre erreur que les gens font; dépenser plus lorsque les investissements font bien tôt. Lorsque vous prenez votre retraite, si le rendement des placements très bien vos premières années de la retraite, il est facile de supposer que cela signifie que vous pouvez dépenser les gains excédentaires. Il ne fonctionne pas nécessairement de cette façon; de bons rendements tôt devraient être planqué pour subventionner potentiellement des rendements pauvres qui peuvent se produire plus tard. Bottom line: si vous retirez trop trop tôt, il peut dire que 10 à 15 ans sur la route de votre régime de retraite sera en difficulté.

Que faire:  Créer un budget de retraite et une projection du futur chemin de vos comptes suivront. Ensuite , surveiller votre situation de retraite par rapport à votre projection. Si votre plan montre que vous avez un surplus, alors seulement pouvez – vous passer un peu plus.

5. L’inflation

Pas de doute, des choses coûte plus cher aujourd’hui qu’il ya vingt ans. L’inflation est réelle. Mais combien d’un impact il sur combien de temps votre argent dure à la retraite? Peut-être pas aussi grand d’impact que vous pouvez penser. La recherche montre que les gens atteignent l’âge de la retraite plus tard (75 ans +) leurs dépenses a tendance à ralentir de manière que la hausse des prix des compensations. En particulier, les dépenses de Voyage, shopping et manger à l’extérieur descend.

Il a été démontré que l’inflation aura un moindre impact sur les ménages à revenu plus élevé car ils dépensent plus d’argent sur les non-essentiels et ont donc « extras » qui peuvent être LIVRÉ si les taux d’inflation se élevé.

L’inflation a un impact plus important sur les ménages à faible revenu. Vous devez manger, consommer de l’énergie et acheter de première nécessité. Lorsque les prix augmentent sur ces éléments ménages à faible revenu n’ont pas d’autres choses dans leur budget qu’ils peuvent découper. Ils doivent trouver un moyen de couvrir les besoins.

Que faire:  surveiller les besoins en matière de dépenses et de retrait , année par année et faire les ajustements nécessaires. Si vous êtes un ménage à faible revenu, envisager d’ investir dans une maison économe en énergie, à partir d’ un jardin et vivre dans un endroit avec un accès facile aux transports en commun.

6. Dépenses de soins de santé

Soins de santé à la retraite n’est pas libre. L’assurance-maladie couvrira une partie de vos frais médicaux – mais certainement pas tous. En moyenne, l’assurance-maladie attendent de couvrir environ 50 pour cent des dépenses liées à la santé que vous encourrez à la retraite. retraités à faible revenu peuvent s’attendre à dépenser près de 30 pour cent de leurs frais de subsistance à la retraite sur les éléments liés aux soins de santé.

Ces estimations viennent de regarder les dépenses liées à des soins de santé totale qui inclut les primes pour l’assurance-maladie partie B, les politiques Medigap ou un plan Medicare Advantage, ainsi que co-pays et les visites chez le médecin, travail de laboratoire, les ordonnances, et de l’argent pour l’audition, dentaire et soins de la vue.

Que faire:  Prenez le temps d’estimer vos coûts de soins de santé à la retraite. Il est préférable de supposer qu’ils seront élevés et que vous devrez passer votre chaque année franchise. Si vous ne subissez pas les frais, alors vous êtes libre de dépenser l’argent sur autre chose. La planification de cette façon vous laisse place pour les extras. Il est beaucoup mieux que de venir à court.

7. Combien de temps vous vivez

En moyenne, vous pouvez vous attendre à vivre à votre milieu des années 80. Mais rappelez-vous, personne n’est moyenne. La moitié des gens vivent plus longtemps que la moyenne; parfois beaucoup plus. Il est préférable de construire votre plan en supposant que vous vivez plus longtemps que la moyenne.

Si vous êtes marié, vous devez tenir compte de la durée de vie potentielle de celui d’entre vous devriez vivre le plus longtemps plutôt que de regarder les choses comme si vous étiez seul. Si vous avez une différence d’âge, vous devez penser à l’espérance de vie du plus jeune des deux. Plus votre argent de la retraite doit durer, plus prudent, vous devez être sur la surveillance pour vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.

Que faire:  estimer l’ espérance de vie et mettre en place une projection de retraite, qui est une ligne de temps année par année des revenus et des dépenses. Étendre ce délai équivaut à environ 90 ans.

Cele mai bune moduri de a face bani Blogging pentru incepatori

Cele mai bune moduri de a face bani Blogging pentru incepatori

Poti face bani cu adevarat blogging prin transformarea personale pasiuni, cunoștințe sau experiență într-un venit real, pe internet?

Aproape de un deceniu după criza de pe Wall Street, oamenii sunt inca constatare este greu pentru a recupera pierderile din trecut și de a face capete întâlni. Mai puțini și mai puțini dintre noi poate conta pe ocuparea forței de muncă stabil, pe tot parcursul vieții, cât și pentru cei care sunt atât de norocoși, salariul și beneficiile (dacă există) sunt abia suficiente pentru a satisface nevoile noastre de bază.

În al doilea rând de locuri de muncă, cineva? În America, familiile două venituri sunt norma, dar cred că de haos îl epave pe viața de zi cu zi. Ești atât de epuizată de timp ajungi acasă de la locul de muncă, care abia au suficient timp și energie pentru a face cina și de a ajuta copiii cu temele lor. Chiar și care devine dificil, dacă lucrați la mai mult de un loc, fie seara sau la sfârșit de săptămână.

Realitatea este că se trece la o economie independent și concert în cazul în care tot mai mulți oameni fac bani de pe propriile lor termeni printr-o îngrămădeală laterală. Și hustles cel mai popular parte este de a crea o prezență online și de a face bani blogging-ul.

Nu este o surpriză faptul că tot mai mulți oameni sunt în căutarea de informații cu privire la modul de a începe o afacere online pentru a genera venituri suplimentare (sau chiar full-time venit) pe internet.

Internetul a facut blogging – ul de masă, până la punctul în care pot exista peste o jumatate de miliard de bloguri on – line ca ai citit acest articol.

În timp ce generarea de venituri nu este singurul motiv (sau chiar cel mai bun motiv) în blog, oportunități există pentru oameni pentru a crea venit suplimentar cu un blog.

Dacă sunteți nou la blogging-ul sau au început doar recent un blog, felicitări! Sper ca motivatia ta principala este de a oferi conținut valoros pentru cititorii dvs. pentru că modul în care va stabili statutul de expert în nișă pe termen lung.

Cu toate acestea, nu este nimic în neregulă cu a face niște bani în plus prin intermediul blogging-ul și mai multe metode simple, există pentru a obține de rulare cu bile.

Ar trebui să meargă fără a spune că, pentru a face bani cu un blog este cel mai bine pentru a începe prin alegerea unei piețe de nișă profitabilă; ceva în cazul în care există o piață dovedit, care se intersectează cu pasiunile propriile tale, interese și expertiză.

După ce ați făcut asta, este doar o chestiune de a obține de trafic site-ul, construirea lista dvs. de abonat de e-mail, și de a face bani online. Să aruncăm o privire la unele dintre cele mai rapide, mai simplu și mai profitabile metode prin care Cà face bani online cu un blog.

1. Google Adsense

Google Adsense ar putea fi cel mai rapid și mai ușor pentru un incepator pentru a începe să câștigați venit pasiv cu un blog. Ideile de bază din spatele Adsense este că puteți afișa anunțuri Google pe site-ul dvs. și atunci când un vizitator face clic pe aceste anunțuri pe care le obține un procent din costurile publicitare. Ai văzut cu siguranță anunțuri pe site-urile altor persoane; puteți avea aceste anunțuri apar pe blog-ul sau site-ul, de asemenea.

AdSense este o rețea de publicitate contextuală care plasează anunțuri partenere (de afaceri) de pe site-ul dumneavoastră. Este ușor de configurat-tot ce trebuie să faceți este să copiați și inserați un cod dat la tine de la Google în locurile pe care le doriți să apară anunțurile de pe site.

Google va afișa apoi anunțurile de agenții de publicitate care se potrivesc cu conținutul de pe site-ul dvs., astfel încât în ​​mod ideal, vizitatorii site-ului dvs. văd anunțuri relevante.

Nu vă faceți griji că blog-ul dvs. de nișă nu va fi în măsură să atragă anunțuri de calitate pe site-ul tau. Google Adsense este una dintre cele mai mari retele de pe web, astfel încât ar trebui să obțineți o listă destul de sănătoasă de site-uri pentru a atrage cititori clickable dumneavoastră.

Și Google este suficient de inteligent pentru doar anunțurile se afișează pe site-ul dvs., care sunt relevante pentru conținutul de pe site-ul dvs., astfel încât, în multe cazuri, acest lucru poate îmbunătăți experiența utilizatorilor pe site-ul și anunțurile pot fi de ajutor.

Doar asigurați-vă că conținutul dvs. este de cea mai înaltă calitate!

Deși AdSense este o opțiune populară, cred că informații de marketing afiliat este, de asemenea, un excelent mod de a face venit pasiv practic on-line.

2. Amazon Associates

Amazon Associates este lung stabilit in-house program de afiliere condus de Seattle pe baza de Amazon.com-the cel mai mare retailer online din lume astăzi.

Acesta oferă bloggeri șansa de a câștiga comisioane de publicitate produse Amazon pe vizitatorii dvs.-site-ul furnizat de clic pe blogul dvs. pentru Amazon.com și de a face o achiziție.

Ideea de baza cu Amazon Associates este că puteți obține un link de urmărire, care este unic pentru tine, care face legătura cu orice produs vândut pe Amazon.com. Dacă cineva face clic pe link-ul de pe blog-ul și se duce înapoi la Amazon și cumpără articolul, va sunt creditate cu vânzare.

Există mai multe modalități de a promova produsele Amazon pe site-ul tau. Ai putea include un catalog de produse (trase de la Amazon.com) pe blogul dvs., puteți scrie opiniile și link-ul la produsele pe care le recomanda pe Amazon, și puteți avea o pagină de resurse recomandate de pe site; pentru a numi doar câteva.

Singura caveat despre Associates este că, probabil, se potriveste bloggeri care scriu despre merchandising, produse de vânzare cu amănuntul și cumpărături un pic echitabil. În mod logic, aceasta va ajuta la performanța în cazul în care vizitatorii ajung pe site-ul dvs. deja predispus la cumpărare.

Programul funcționează prin obtinerea de link-uri Amazon, bannere sau widget-uri (de exemplu, slideshow-uri, „Favoritele mele“, „Wish List Widget“) pe paginile.

Un beneficiu suplimentar este că, dacă cineva face clic pe un link de pe site-ul dvs. la Amazon și se termină prin a cumpăra mai multe elemente (nu doar elementul pe care îl promovează), atunci s-ar obține credit pentru întreaga vânzare! Imaginați-vă că recomanda o carte de pe Amazon, vizitatorul se duce la Amazon pentru a cumpăra o carte – și în timp ce ei sunt acolo ajung sa cumpere un televizor nou, Sony PlayStation, și alte câteva lucruri … veți obține credit pentru toate vânzări. Nu numai asta, dar nici o vânzare, care sunt realizate în următoarele 15 zile de la acel client sunt creditate la tine, de asemenea.

Un alt mod de a face bani cu Amazon este prin publicarea de cărți digitale pe Amazon Kindle.

3. Afiliere de Marketing pentru produse digitale

Așa cum am menționat mai sus, pe căile mele preferate pentru a face bani pe internet este prin promovarea de produse digitale de informare ca un afiliat.

La fel ca Amazon.com este o piață de bună fizice vândute pe internet; De asemenea, există piețe de desfacere de produse digitale vândute pe internet, de asemenea.

Una dintre cele mai populare piețe de produse digitale este Clickbank.com . Puteți căuta pe piață Clickbank pentru produse legate de piata si sa le promoveze pe site – ul dvs., scrie opiniile, etc.

La fel ca cu Amazon, în cazul în care cineva face clic pe link-ul și merge înapoi și cumpără produsul pe care promovează, v-ar obține un comision pentru un procent din vânzare.

O caracteristică atractivă de promovare a produselor de informații digitale este faptul că comisiile tind să fie mai mare decât cea a produselor fizice; variind de oriunde de la 10% la 50% sau chiar mai mare. Ca un exemplu, dacă cineva vinde un produs de informații digitale pentru 500 $ cu un comision de 50% – poti castiga $ 250 pe vânzare. Acest lucru este mult mai mare decât comisioane pentru produsele fizice din cauza marjelor de profit ridicate.

4. Crearea E-cărți și produse de informare

Blogging – ul regulat este ideal pentru crearea de sol de formare e-carti , încă una dintre cele mai populare forme de produse de informare fiind vândute de către antreprenori online astăzi.

Luați în considerare blogurile ca informații „liber“ pe care le oferi cititorilor pentru a demonstra experiența. Cu timpul, ei devin fanii și sunt gata pentru mai multe materiale în profunzime. Aceasta este o oportunitate de a face bani prin prezentarea dvs. de e-book-uri de vânzare alături de blog gratuit.

Doar asigurați-vă că e-book se bazează pe blog-ul de ieșire pur și simplu; nu rehash ceea ce au văzut deja! La urma urmei, acești oameni plătesc acum clienții și vor primi supărat cu informații vechi. Mai târziu, pe măsură ce devin mai stabilit și materialul arhivat devine mai extinse, sondaj cititorii dvs. pentru a vedea ce subiecte le-ar fi interesați să afle mai multe despre ce subiecte și potențial de e-cărțile pe care le-ar fi interesat de cumpărare.

Din nou, poti vinde o carte electronică pentru un preț mult mai mare decât o carte obișnuită și să beneficieze de o marjă de profit mult mai mare.

5. Oferta One-on-One Coaching

Aceasta este una dintre cele mai rapide și mai simple moduri în care puteți transforma experiența în bani. Faptul că publicați un blog și furnizarea de informații în piața dumneavoastră vă face un expert în nișă. În multe cazuri, oamenii doresc să obțineți sfaturi personalizate direct de expert în piața lor.

Puteți pune pur și simplu o pagină de pe blogul dvs. care oferă unu-la-unu coaching-ul pentru a răspunde la întrebările pe care le au sau le dau sfaturi pentru o taxă de frumos.

Observați că am evitat punerea o cifră specifică dolar pe suma pe care se poate face din blogging. Acesta va veni în jos pentru etica muncii, abilitățile dumneavoastră ca un scriitor, capacitatea de a genera trafic direcționat și simplu noroc bun vechi. Este un pic ca de baseball: toată lumea a jucat ca un copil, doar o fracțiune mică face la colegiu mingii, un număr și mai mic devin profesionist, dar numai crema de cultură face majors.

Trebuie să decidă în cazul în care în blogging „liga mare“ vrei să ajungi.

Realitatea este că, tot mai mulți oameni din întreaga lume vin on-line, cu atât mai greu va deveni pentru a obține atenția on-line și de a genera venituri. De aceea este atât de important să se concentreze pe construirea lista dvs. de e-mail, astfel încât să puteți urmări cu vizitatorii dvs., să construiască o relație și de creștere a vânzărilor.

Acestea fiind spuse, există nenumărate povești de succes acolo, iar formula de succes este surprinzător de simplu. Este doar până la tine să-l face!

6 Bad bani ai nevoie pentru a antreprenorial Break

 6 Bad bani ai nevoie pentru a antreprenorial Break

Care este cea mai importantă cheie pentru finanțele de succes? Schimbați modul în care te gândești la bani.

În cazul în care mentalitatea de bani este oprit, nu vei fi cu adevărat capabil de a „merge mai departe“, dacă vă aduce 30.000 $ pe an sau 300.000 $. Odata ce ai perspectiva drept, va fi mai ușor pentru a maximiza banii care vine în.

Aici sunt șase mentalitățile bani rău comune ar putea fi care se încadrează în, și cum să se elibereze de aceste capcane mentale.

1. Condiții de viață (numai) în Acum

Este greu pentru a face dvs. să bani atunci când vă concentrați doar pe ceea ce este cel mai simplu și mai atrăgătoare chiar acum. Sigur, este mai rapid pentru a apuca o cafea pe drum decât să-l facă la domiciliu, dar aceste $ 5 Lattes ar putea adăuga până la o plată suplimentară de împrumut de student. Cel mai recent smartphone poate fi de asteptare numele, dar dacă sunteți dispus să trăiască cu modelul de luna trecută, ai putea pune banii în construirea de economii de urgență.

Care este punctul de viață de mai jos înseamnă dumneavoastră? Într-un cuvânt: libertate. Data viitoare când mașina se defectează, nu te va găsi de codare pentru fonduri. Data viitoare când te lovit cu un proiect de lege medicale neașteptate, nu veți găsi te pierde dormi noaptea. Mai degrabă decât a trăi doar în momentul actual, retrase din circuitul agricol suplimentar pentru viitorul tău să se bucure.

2. Extreme Frugalitate

Afacere de vânătoare este un lucru; fiind ieftine este alta. Nu se concentreze doar pe eticheta de preț. În schimb, gândiți-vă de calitate și valoare generală.

Shell dintr-un extra $ 20 sau 30 $ și ați putea obține o pereche de pantofi care durează de ani de zile, mai degrabă decât una care dezleagă la sfârșitul sezonului. Primăvara pentru cumpărarea ingredientele pentru mâncăruri proaspete de casă, mai degrabă decât a trăi în afara meniului dolar la unitatea-thru locală, precum și efectele pozitive asupra sănătății dumneavoastră ar putea salva mii in viitor facturile medicale.

De asemenea, nu pierdeți timp prețios încercând să prindeți bănuți. Deși este bine să fii bani-conștient, nu uitați că timpul este cel mai important activ. În cazul în care alungare o afacere necesită o oră sau două de neplăceri, și vă economisește doar $ 5, nu merită timpul tau.

3.  Condiții de viață în afara mijloacelor dumneavoastră

Datorii card de credit vă puteți păstra în lanțuri financiare de zeci de ani. Oprește – te spui ca „merita“ lucrurile nu vă puteți permite. Amintește – ți că ceea ce  într – adevăr  merită o viață în cazul în care nu trebuie să lucreze până când sunteți 80 pentru a păstra facturile plătite.

Nu achiziționa articole de consum pe credit. În schimb, economisi bani în avans, astfel încât să puteți trata cu un element care vă puteți permite cu adevărat.

4. winging Ea

Nu contează câți bani ai face, dacă nu știi cum scapă din portofel. Dacă nu aveți un buget, să vină cu un singur – Stat. Acelasi lucru este valabil pentru construirea unui fond de urgență și crearea unui plan de economii de pensionare. Când nu urmăriți în cazul în care banii se întâmplă, are tendința de a obține departe de tine repede.

Cel mai bun mod de a „plăti viitorul tău“ este de a face un buget. Dar acest lucru poate lua o varietate de forme. Ai putea încerca un buget tradițional linie-element. Ai putea încerca un buget de cinci categorii modificat.

Și dacă bugetarea tradiționale nu se face apel la tine, încercați anti-buget.

5. Hating Ea

„Bugetarea“ nu trebuie să fie un cuvânt murdar. Nici nu „economii“ sau „planificarea de pensionare.“ Sunt atât de multe aplicații și instrumente de acolo, care poate lua munca grea de pe umerii tăi și chiar să maximizând banii într-un joc (sau, cel puțin, o provocare distractiv). Găsiți instrumentele care se simt cel mai intuitiv pentru tine și de gestionare a banilor vor veni mult mai ușor.

6. Ignorarea Impozite 

Este tentant să treacă cu vederea taxe. Ele par plictisitoare și complicate. Dar acestea fac o mare diferență în suma de bani pe care stă în buzunar. Planificarea fiscală este fel de importantă ca bugetarea, investirea și toate celelalte forme de management financiar.

Discutați cu un CPA despre cum să reducă factura fiscală, și gândiți-vă implicațiile fiscale ale deciziilor pe care le fac.

Dacă decideți să se mute într-un alt cartier sau de stat, de exemplu, gândiți-vă modul în care această mutare va avea impact asupra factura fiscală – și, prin urmare, modul în care aceasta va afecta bugetul global.

Gânduri finale

Banii nu trebuie să fie stresant sau plictisitor. Uită-te la gestionarea banilor inteligent ca un cadou pe care vă dau viitorul tău. Eliberați-vă de atitudini și sentimente față de bani negative. Îmbunătățirea mentalitatea de bani este primul și cel mai important pas pentru crearea unui viitor financiar de succes.

3 stvari vedeti o hipotekarnih Refinanciranje

Hipotekarni Refinanciranje ni prav za vsak dom lastnika

 Hipotekarni Refinanciranje ni prav za vsak dom lastnika

Hipotekarni refinanciranja je vse bes, ko so obrestne mere znižala. Cene ne bi bilo treba zelo daleč spusti, bodisi pred mnogo doma lastniki odločijo, da refinanciranje hipotek smiselno. Vendar ne vedno, ne da bi finančni smisel za refinanciranje. Včasih hipotekarnih refinanciranja je najslabše, kar lahko narediš.

Kaj je Hipotekarni Refinanciranje?

Refinanciranje hipoteke pomeni, da so lastniki odplačevanju obstoječe hipoteke in nadomešča to hipoteko z novim posojilom.

Na splošno so stroški, povezani s hipotekarnim refinanciranja zapakirano v posojila, kar pomeni, da se doda obstoječi ravnotežje, poveča znesek posojila.

Ko je znesek posojila povečala, je kapital lastnika zmanjšal.

Možno je, da se poveča stanje glavnice hipoteke in znižati obstoječe plačilo hipoteke. To je razlog, zakaj mnogi posojilojemalci gravitirajo proti hipotekarnih refinanciranja. Za znižanje obstoječe plačilo hipoteke, je trajanje posojila podaljša. Toda nižje plačilo ne bo izplačalo na dolgi rok. To je pogosto kratkoročno ločljivost.

Zakaj Hipotekarni Refinanciranje Razširja trajanjem hipoteke

Ko je izraz posojila podaljšan, bo trajalo dlje, da plačilo tega hipoteko v celoti. Če najela posojilo, če ste kupili svoj dom, je bilo verjetno 30-letni kredit a. Povejte, da ste se odločili za refinanciranje svoje hipoteke na koncu 5 let. Namesto veseli, da odplačuje svoje posojilo v 25 letih na tej točki, boste zdaj plačevali za te hipoteke za celotno obdobje 35 let.

Če je bil vaš prvotni posojilo amortizira 30 let kot 100.000 $ hipoteke na 6% obresti, vaš mesečni plačilo je 599,55 $. Če refinancirati, da hipoteke na $ 103.000 na 5,5%, vaš novi plačilo je 584,82 $. Vaš posojilo bo ponastavil na 30 let. Večina posojilojemalcev izbrali 30-letno amortizacijsko dobo.

Ti bo dodatnih 60 mesecev plačil in plačilo 35.065 $ več v času trajanja posojila, bi morali živeti v hiši dovolj dolgo, da bi poplačala vaše posojilo.

Če se boste odločili za prodajo po hipotekarnih refinanciranja, boste izgubili 3.000 $ kapitala, ter ne glede na stanje glavnice bi si plačal manj kot v prvotni $ 100.000 kredita.

Stroški, povezani s Mortgage Refinanciranje

Ti se bodo poravnali stroške hipotekarnih refinanciranja z višjo obrestno mero, ali ti stroški se bodo dodali svoj neplačanega hipotekarnega ravnotežje, ker nekaj homeowners plačilo teh stroškov v gotovini. Ni zastonj vožnja. Po so tipične plačane pristojbine za pridobitev refinancirati:

  • Ocena
  • Naslov politika
  • depozitni
  • Loan Točke
  • izvor
  • Obravnavati
  • Zavarovalna
  • Wire
  • Prejemnik povpraševanja
  • uporaba
  • Administracija
  • Reconveyance
  • Credit Report
  • notar
  • E-mail doc
  • davčna služba
  • snemanje

To je komaj vredno refinancirati svoje hipoteke, da shranite $ 15 na mesec, v teh okoliščinah. Večina hipotekarnih strokovnjaki rekli, da bi morali imeti možnost, da se povrnejo stroške iz hipotekarnih refinanciranja v obdobju 3 let. Če ste shranili samo $ 15 na mesec in to stalo $ 3000 v pristojbinah, bi bilo potrebno 200 mesecev do preloma.

Če pa vaši skupni stroški za refinanciranje vaše hipotekarnih stalo 3.000 $, na primer, in jih shranili $ 50 na mesec v vašem hipoteke plačilo, ki ga je znižanje za ta znesek, bi se prekinil tudi ob koncu 5 let. Včasih se ljudje obrnejo v serijskih refinancers, in vsakič, ko so obrestne mere znižala za pol točke ali točke, ki jih hitenja za refinanciranje, misleč, da se delaš pametno stvar, ko je pogosto ravno nasprotno.

Poleg tega je lahko vaš osebni položaj je edinstven in refinanciranje morda smiselno, da vas, ko se ne bi drugim na prvi zardevati. Recimo, da ste lastnik drugi dom s hipotekarnim bilanco $ 200.000. Ta hipoteka se lahko plača na nekoliko višji stopnji od današnje stopnje. Če je vaša primarna doma je hipoteka, recimo, amortizira 15 let, bi lahko verjetno refinancirati svoj glavni dom več kot 30 let, da je plačilo enako, in izplačalo hipoteko na svojem drugem domu.

Če ste v dvomih, se posvetujte nepremičninski strokovnjaka, ki nima psa na dirki, kot cenilec, ali uradnika depozitni ali celo nepremičninski posrednik za izračun matematike za vas. Ker če vprašate hipotekarnega posojilodajalca, če bi morali refinancirati, največkrat je odgovor na to vprašanje pritrdilen.

Наскільки безпечні Ваші безпечні інвестиції?

Всі інвестиції мають ризики, навіть ті, що ви думаєте, безпечні

 Наскільки безпечні Ваші безпечні інвестиції?

Всі інвестиції мають ризик, навіть безпечні з них. Ви схильні до наступні ризики з безпечними інвестиціями:

  • Потенціал втратити основний.
  • Втрата купівельної спроможності в зв’язку з інфляцією.
  • Неліквідність – платити штраф, щоб отримати ваші гроші.

Давайте подивимося, як ці три ризики впливають, як ви могли б використовувати безпечні інвестиції в ваш план.

1. Потенційний втратити Principal з безпечним вкладенням

Хоча навряд чи, іноді люди втрачають гроші в надійних інвестицій.

Як? Нижче наведено кілька варіантів.

Ваш банк йде під

Ваші вклади в банку покриваються урядом через FDIC страхування. Існує межа того, скільки покрито. Як правило, перші $ 250 000 за рахунок, в установу застрахована. До 2008 року цей ліміт становив 100 000 $, але під час фінансової кризи, ліміт був збільшений, і це збільшення було зроблено постійним.

Якщо у вас є кошти понад ліміти покриття, є кілька способів, щоб отримати додаткове покриття:

  1. Робота з вашим банкіром, щоб створити кілька заголовків облікового запису, наприклад, один рахунок під назвою імені дружини, один на ім’я чоловіка, той, який спільно назвою і т.д.
  2. Спред свої кошти між кількома установами. Деякі банки навіть роблять це для вас, беручи участь в програмі, яка дозволить їм розміщувати свої гроші в депозитних сертифікатах і з іншими банками.
  3. Використовуйте брокерський рахунок і всередині нього придбати компакт-диски з різних банків. У вас є $ 250000 покриття в кожній установі, так що якщо у вас було чотири компакт-диска з чотирьох банків, кожен вартістю $ 250 000, ви б мільйон доларів охоплені.

Ваш Фонд грошового ринку втрачає свою цінність

Фонди грошового ринку власні короткострокові інвестиції; деякі з цих інвестицій, такі як комерційні папери, дуже короткострокові кредити між компаніями. Вони вважаються безпечними , тому що ймовірність того, що компанія буде виходити з бізнесу в 30-120 днів до кредиту відбувається з – за дуже мало.

У вересні 2008 року безпеку цих коштів була поставлена під сумнів, оскільки фінансовий стан багатьох компаній опинилися під пильною увагою. Щоб полегшити занепокоєння, казначейство випустило тимчасову гарантію для людей , які мали вклади в фонди грошового ринку. Установа , яка видає ваш фонд грошового ринку довелося заплатити , щоб брати участь в цій програмі гарантій. Ця програма не більш на місці.

Фонди грошового ринку призначені для підтримки стабільної ціною $ 1,00 за акцію. Крім того, вони платять відсотки, хоча в нинішніх умовах низьких процентних ставок, багато фондів платять майже ніякого інтересу взагалі.

Ваша страхова компанія Файли банкрутства

Страхові компанії зобов’язані за законом тримати значні обсяги капіталу, які залишаються доступними для оплати претензій. Чим вище рейтинг страхової компанії, тим безпечніше їх фінансове становище, і, отже, тим краще їх здатність оплатити претензії.

Якщо компанія, що видала фіксована політика ануїтету йде під землею, Національна організація життя і медичного страхування заставного асоціацій (NOLHGA) гарантує, що страхові поліси передаються здоровим страховику. У той час як цей процес відбувається, ваш ануїтет може бути заморожений, а доходи і основні можуть бути недоступні для вас, поки передача активів в нову компанію не буде завершена.

Активи в змінному аннуїтете вважаються активами страхувальника, а не активами страхової компанії, і, таким чином активами в змінному аннуїтете не доступні кредиторам страхової компанії в разі банкрутства страхової компанії.

2. Втрата купівельної спроможності в зв’язку з інфляцією

Коли ви вибираєте, щоб зробити безпечні інвестиції це означає, що ваші основні інвестиція мета полягає в збереженні основної суми, навіть якщо це означає, що інвестиції дають вам менше доходу або зростання. Якщо є невеликий відсотковий дохід, ви можете втратити купівельну спроможність протягом довгого часу.

Наприклад, якщо ваш безпечні інвестиції заробляла 2% в рік, а інфляція склала 4% в рік, навіть якщо ваш основний є безпечним, коли ви йдете, щоб витратити ці гроші не будуть купувати якомога більше товарів і послуг, як це було , Це означає, що ви насправді втрати купівельної спроможності.

Більшість людей вважають ризик втрати основний бути найбільшим ризиком. Проте, якщо у вас є довгі терміни, втрата купівельної здатність через інфляцію може працювати як ерозія і викликає стільки ж пошкодження. Якщо у вас є довгий період часу, щоб уникнути втрати купівельної спроможності, розглянути питання про перенесення деяких з ваших довгострокових інвестицій в зростання або приносить дохід вибору.

3. неліквідних – Платити штраф, щоб дістатися до безпечних Грошей

Багато безпечні інвестиції містять звинувачення капітуляції, що означає, що ви будете платити плату, якщо ви хочете отримати доступ до ваших коштів до дати погашення. Чим далі термін погашення, тим менше рідини інвестицій.

У разі депозитних сертифікатів (CD), то штраф за дострокове зняття коштів з рахунку може бути невеликим, наприклад, плату трьох місяців стоїть інтерес. У разі фіксованих ануїтетів, то штраф за дострокове зняття коштів з рахунку може бути великим, наприклад, капітуляція заряду до десяти п’ятнадцяти відсотків від вашої суми інвестицій.

Одним з переваг для ощадних рахунків банків і фондів грошового ринку є те, що гроші залишаються в рідкому стані, тобто він доступний для вас у будь-який час, пенальті безкоштовно. Якщо ви готові зв’язати свої гроші на більш тривалі періоди часу, можливо, за допомогою компакт-дисків або ануїтетів, ви, як правило, отримують більш високу поточну процентну ставку, ніж ви будете заробляти в більш ліквідні, безпечні інвестиції, як заощадження або рахунки грошового ринку.

Tekstforfatter eller indhold Specialist: Hvem Skal du leje til at øge salget?

Tekstforfatter eller indhold Specialist: Hvem Skal du leje til at øge salget?

Når du ønsker mere salg, du har brug for den rigtige form for forfatter.

I fortiden, var der kun ét klart valg – en tekstforfatter. I dag, tingene er ikke så simpelt. Indhold specialister er kommet på markedet. Afhængig af dine behov, kan de være den overlegne mulighed.

Jeg vil vise dig hvordan man laver det rigtige valg.

Ved den tid, du er færdig med at læse, vil du forstå forskellen mellem en tekstforfatter og et indhold specialist. Ikke kun det, men du ved præcis, hvilken en til at ansætte for at maksimere salget i tre almindelige salgsfremmende situationer.

Første ting først…

Hvad er forskellen mellem et Content Specialist og en copywriter?

Både indhold specialister og tekstforfattere operere inden for direkte rammer respons. Det betyder, at de skriver med den hensigt at skabe en bestemt reaktion, såsom en social media lignende eller aktie, e-mail nyhedsbrev tilmeldingen, webinar RSVP, eller et køb. Hvad adskiller disse forfattere er den taktik, de bruger for at få den ønskede respons.

For at være klar, når du ansætter en forfatter, du ikke bare ønsker at ansætte enhver forfatter; snarere en forfatter, der har specialiseret sig i ikke bare at skrive, men at skrive på en måde, der er vist sig at få dine kundeemner og kunder til at skride til handling. Hvad er meningen med at skabe indhold og kopier, hvis det ikke generere indtægter?

Indhold specialister bruge indhold til at opbygge brand awareness og presse på for handling. Sociale medier opdateringer, blogindlæg, nyhedsbreve, artikler, og advertorials eller ”indfødte” reklamer er deres legeplads. Deres opfordring til handling er undertiden indlysende, men oftere er det en subtil skub. Dette hjælper med at holde dit produkt eller mærke top of mind i dit ønskede marked og ”varme” et potentielt publikum for senere salgsindsats.

Tekstforfattere, på den anden side, er rene salg forfattere. Selv om de kan skrive indhold, tekstforfattere foretrækker kopi, der fører til et salg. PPC-annoncer, e-mails og autoresponder sekvenser, destinationssider, kort eller lang-formular salgsbreve, video salgsbreve … det er her en tekstforfatter skinner.

I betragtning af disse forskelle, som forfatter bør du leje? Det afhænger af din situation og mål. Lad mig lede dig gennem tre af de mest almindelige salgsfremmende situationer at vise dig, hvad jeg mener …

Mens der i de fleste tilfælde er du bedre stillet outsourcing din kopi behov til en professionel, jeg tror, ​​at enhver virksomhed ejer bør have en grundlæggende forståelse af, hvad god og effektiv kopi. På denne måde er du i stand til at vurdere indholdet og kopiere du er outsourcing og afgøre, om du arbejder med en kompetent forfatter.

Scenarie 1: En Oprykning til din egen “House” Fil

Til denne første scenarie, lad os fokusere på en af ​​de mest almindelige udfordringer marketingfolk står – fremme produkter og tjenester til din eksisterende e-mail-liste og kunder.

Her har du et publikum, der er allerede er bekendt med din virksomhed. De har købt noget eller hævede deres hånd som varme udsigter ved at abonnere på din liste.

Nu, du vil have dem til at tage det næste skridt og købe yderligere varer eller tjenesteydelser.

Hvem skal du leje?

Den bedste tekstforfatter du har råd til!

En top-notch tekstforfatter håndværk engagerende e-mails og salg sider til at trække ekstra penge på dit eksisterende hus fil. Og selv hvis du e-mail din liste dagligt, kan en erfaren tekstforfatter gøre dit salg emails noget dit publikum køber fra regelmæssigt.

Når du skriver kopi, specielt til dit eget hus listen, er det vigtigt, at kopien er skrevet i din “stemme”, så der er en konsekvent tone til din messaging. En god tekstforfatter vil ønske at interviewe dig og se tidligere materialer for at få en fornemmelse for, hvad din stemme er.

Scenarie 2: Type og “Varmer op” Cold Trafik

Tiltrækning og vinde kolde trafik er hård.

Uanset om du får denne trafik fra organisk søgning eller betalte placeringer, du er nødt til at gøre et godt første indtryk.

Her et indhold specialist giver dig fordelen. Hvorfor? Moderne web browsere er både sofistikeret og nervøs. Sniffing ud salg pladser og kører væk – hurtigt – er, hvad de bedst kan lide. For at omgå deres forsvar, skal du give dem noget, de tørster … indhold af høj kvalitet.

Tænk på det som en ”give for at få” value proposition …

Du giver engagerende, informativt indhold. Din målgruppe bliver hooked. De begynder at vide, ligesom, og har tillid til dit brand. Forholdet blomstrer og varmer op, hvilket giver dig et venligt miljø, hvor læsere er meget sandsynligt, at blive din bedste og mest værdifulde købere.

Dette bliver mere og mere vigtig som mennesker bliver blinde for lige op reklamer på sociale medier netværk. Du ønsker at bruge en to-trins tilgang, hvor du tilbyder værdi først, og derefter flytte dem ind i din salgsproces.

Scenarie 3: Ny produktlancering

At bringe et nyt produkt på markedet er en stor investering. Der er en masse penge, tid og ressourcer på linjen. Så hvilken forfatter bør du leje for de bedste resultater?

Begge!

For lanceringer, indhold specialister og tekstforfattere arbejder sammen om at maksimere respons. Her er hvordan …

Dit indhold specialist ”pre-varmer” din målgruppe med et forskud kampagne for sociale medier driller og artikler. Stykker, der fremhæver fordelene ved produktet uden at nævne selve produktet kan generere betydelig interesse, før de første reklamemateriale gå offentligheden.

De reklamemateriale selv – destinationssider, salgsbreve, og opfølgning e-mail-sekvenser – gøre det ”tunge løft” er nødvendig for at lukke salget. Her vil du ønsker en højt kvalificeret tekstforfatter. Få den bedste du har råd til kopi, kroge læseren på den første linje og ikke lade dem gå, indtil de har købt.

Med kopien skrevet, kan et indhold specialist forlænge levetiden af ​​din lancering, også. Brug dem til at parre en etableret salg brev med en lind strøm af frisk skriftlige advertorials eller mini-case studies. Dette vil trække nye, organisk interesse og trafik til dit tilbud.

En sidste advarsel, når det kommer til at ansætte en tekstforfatter du generelt får hvad du betaler for. Må ikke blive lokket i med billige artiklen forfattere og tekstforfattere. Generelt de er billige, fordi de simpelthen ikke kan skrive kopiere og indhold, der får resultater.

Ønsker du at vide mere om Sådan Leje og Få mest ud af Content Specialister og tekstforfattere?

Jeg har kort dækket forskellene mellem et indhold specialist og en tekstforfatter. Du har set, hvordan de hver især kan hjælpe dig med fælles salgsfremmende indsats. Alligevel afhængigt af din markedsføring behov, kan du stadig har spørgsmål.

For svar, besøg amerikanske forfattere og kunstnere, Inc (www.awaionline.com). Vores omfattende bibliotek af gratis indhold dækker alle dele af kopien-indhold forhold. Plus, hvis du ønsker at ansætte en veluddannet tekstforfatter eller indhold specialist lige nu, Awai s DirectResponseJobs er web førende private job board for eksperter fra begge typer. Der er ingen afgift for at skrive en annonce og kun Awai-uddannede forfattere har adgang til det.

מה לעשות אם אתה לא מוכן עבור פרישה

הבנת אפשרויות מוכנות מראש הפרישה שלך

מה לעשות אם אתה לא מוכן עבור פרישה

אם אתה רוצה לקבל אמיתי על פרישה, יש צעד ראשון קל. נסה אחת או יותר מאלה מחשבונים מוכני פרישה שמראים לך איך מוכן אתה לחיות במשך 20, 30 או יותר שנים על החיסכון לפרישה הנוכחי שלך.

הופתעתי לטובה את החוויה של ג’ון שוורץ, הסופר של מאמר שפורסם לאחרונה ב  ה”ניו יורק , מציאות פרישה היא תופסת אותי . שוורץ ניסה להבין איך מוכן לפרישה היא ואשתו היו, תוך שימוש בכלים מן SSA.gov ו ואנגארד. הדבר המפתיע היה הוא היה כיצד אופטימי הייתה החתיכה. הוא הודה כי הוא לא חשב נתון מספיק מחשבה לפרישה, אבל הוא היה שומר טוב. הגילוי הגדול היה שהוא היה על המסלול. אתה יכול להרגיש קל שלו. לא כל אחד מאיתנו יהיה כל כך בר מזל.

בסקר אמון פרישה 2014 על ידי מכון המחקר לזכויות העובדים, רק 18 אחוזים מהעובדים דיווחו כי הם מרגישים “בטוחים מאוד”, הם יצטרכו מספיק כסף כדי לחיות בנוחות פרישה. אם אתם נמצאים 82 אחוזים האחרים, יש דברים שאתה יכול לעשות. זו הסיבה מדוע חשוב להשתמש במחשבון המאפשר לך לראות מה קורה כאשר אתה לבצע התאמות בזמן, חיסכון שיעור, שיעור צמיחת השקעות נסיגה. השתמשתי והערכתי את הפשטות של Snapshot MyPlan של פידליטי , אשר כל אחד יכול לגשת. מנהל תוכנית 401k שלך עשוי להיות משהו דומה. הדבר החשוב הוא היכולת לבצע שינויים, כי אם אתם לא מוכנים לפרישה, הפתרון יהיה כרוך בשינוי אחד או יותר מהרכיבים הבאים של תכנית הפרישה שלך בזמן שאתה עדיין עובד.

1. לחסוך ולהשקיע יותר

דרך אחת ברורה לחזק החיסכון לעתיד שלך היא לשים בצד חלק גדול מהמשכורת שלך עבור פרישה.

חלק מהבעיה עלול להיות מסרים. מומחים (כולל עבדכם הנאמן) לעתים קרובות ממליצים לחסוך לפחות 6 אחוז המשכורת שלך, כי זה בדרך כלל סביב הסכום מעביד יתאים. המלצה ברורה היא להתחיל ב 6 אחוזים במטרה להגדיל אותו בכל שנה. אחת מרכז פרישת מחקר קצר מצא כי מפרנס ממוצע אשר מתחיל לחסוך ב 35 ו יפרוש 67 צורכים להציל 18 אחוזים בשנה, בהנחת תשואת 4 אחוזים. אמנם, זה המון. אבל חוסך 10 אחוזים או אפילו 12 אחוזים מהמשכורת לפני המס שלך צריך להיות מטרה סבירה.

2. הגדלת סיכון ההשקעה שלך

השווקים שנמצאים במגמת עלייה-ירידה נדיפים או יכול לעשות נזק תיק, אבל לא בהכרח בגלל הערך של ההשקעות שלך יורד. מה יכול להיות יותר מזיק הוא הפחד המתרחשת במהלך משמרות שוק אלה, אשר יכולים לגרום למשקיעים לנקוט בפעולה מיותרת או מתוזמן היטב. לגלגל כספים כתגובה לשינוי בשוק יכול לעלות משקיעים כסף.

זה בעיקר יקר אם אחד הופך כל כך שונאי סיכון כמו להעביר הכול מחוץ לשוק או לתוך השקעות במזומן דמוי. כדי להיות בטוח, יש סיכון כמו הרבה עושה את זה (סיכון אינפלציה, סיכון ריבית, סיכון אריכות ימים) כמו שיש להשקיע במניות חמות. יש משקיעים רבים מדי של סוג זה של סיכון ולא מספיק סיכון לצמיחה עצמית בתיקיהם.

זה לא אומר כי מניות חמות צריכות להשתלט תיק השקעות. זכור, זה כל העניין בולט את האיזון הנכון ושמירת איזון שללא קשר מהלכים בשוק. אם אתה כבר סטה מן התוכנית המקורית שלך, הגיע הזמן לאזן.

3. עבודה ארוכה יותר

זה אולי נראה אירוני כי אחת דרכים לעשות פרישה קלה היא להמשיך לעבוד כל עוד אתה יכול, אבל זה הימור בטוח עבור גימלאים מראש מודאגים. גם אם תבחר לעבוד פחות שעות או משמרת לקריירה אחרת, עובדת כבר יהיה לקצר את הזמן אתה מצפה לחיות את השקעות הפרישה שלך, וזה מאפשר לך להמשיך לתרום השקעות פרישה במשך כמה שנים נוספות.

ככל שאתה מכניס את עבודה, הכנסת הביטוח הלאומי הפוטנציאל הגדולה שלך, כמו גם. אנשים שמחכים עד גיל 70 כדי לטעון יכול לקבל את מרב היתרונות עבורו הם זכאים. גם זוגות, צריכים לתאם כאשר אחד מבני הנישואין יתחילו בטענת הביטוח לאומי.

4. הוצאות Cut פרישה

אם אתה נאלץ לחיות על חצי מהמשכורת הנוכחית שלך, אתה יכול לעשות את זה? זה סוג של גימלאים מראש שאלה שצריך לשאול את עצמם: מהו הסכום החודשי המינימאלי הדרוש כדי לחיות?

ברגע שהחלטת מספר, לנסות לראות אם המספר מציאותי. זה לא עוזר להגדיר מטרות רווח אשר אינם יכולים להתקיים לאורך זמן.

Землетрясение страхования: Действительно ли вам это нужно?

Землетрясение страхования: Действительно ли вам это нужно?

Вы можете думать, что если вы живете в Калифорнии, вы никогда не будете зависеть от землетрясения. Этот тип мышления может привести к неподготовленным должны землетрясениям когда-либо произойти в вашем штате. Истина заключается в том, что землетрясение может произойти и привести к повреждению имущества практически в любом состоянии. В то время как землетрясения более распространены в штате Калифорния, они могут произойти в любом состоянии. В то время как многие землетрясения слишком малы, чтобы когда-либо быть обнаружено или войлоком, Геологическая служба США сообщила, что в период между 2002 и 2012 годами, землетрясения произошли в 23 штатах США.

Эти землетрясения были магнитудой 4.0 или выше. Землетрясения с магнитудой более 6 может нанести значительный ущерб домам и другого имущества, а также травм и даже гибели людей.

Повреждение землетрясения , как правило , не рассматриваются в политике типичных домовладельцев , так что если вы живете в области , склонной к землетрясениям, вы можете проверить на получение покрытия. Страхование Землетрясения будет покрывать ущерб вашего жилища и его содержание , вызванным повреждением от землетрясения и таких как стены, разрушающихся или ценности, которые разрушаются внутри вашего дома. Однако, некоторые повреждения не могут быть покрыты, например, любого наводнения , которое может привести. Это будет зависеть от языка политики. Вы должны всегда читать вашу политику очень тщательно , чтобы знать , что покрыто. Если сомневаетесь, садись со страховым агентом , и у него переходят с условиями вашей политики с вами.

Зачем вам нужно Earthquake страхование?

Политика вашего домовладельца не покрывает ущерб, причиненный в результате землетрясений.

Вы должны либо приобрести одобрение покрытия землетрясения или приобрести отдельный полис для страхования от землетрясения. Не делайте ошибку, думая, что вы будете рассчитывать на государственную помощь бедствия, чтобы помочь вам восстановить потери от землетрясения. программы бедствий правительства, такие как FEMA, призваны заботиться о насущных потребностей, таких как продукты питания, одежду, медицинскую помощь и временное жилье.

Тем не менее, восстановление вашего дома и заменяя содержимое до вас. Даже если вы получаете низкие проценты кредит в счет FEMA, чтобы помочь вам восстановить, он все еще должен быть погашен. Если вы живете в лежачей зоне землетрясения, единственный способ будут покрыты ваша собственность и содержание через страхование от землетрясения.

Кто нуждается в Earthquake страхования?

Нужно ли все страхование от землетрясения? Только вы можете сделать это определение. Многие люди, особенно люди, которые не живут в районах, подверженных землетрясения предпочитают не получить этот охват. Будьте готовы платить за освещение землетрясения, как политика может быть довольно дорогой. Франшиза может быть столько, сколько 10 процентов от стоимости вашего дома, а в некоторых случаях даже больше. Просто знайте, что если вы не застрахованы от землетрясения, восстановление вашего дома и заменить все ваши ценности будут выходить из своего собственного кармана. Сейсмоопасная зона в западной части Соединенных Штатов включают в Калифорнию, Вашингтон, Орегон и некоторые места в Неваде, Вайоминге и Юте. Есть также указывается в опасности вдоль линии разлома Новый Мадрид, включая Миссури, Иллинойс, Теннесси, Арканзас, Южная Каролина и Кентукки.

Сколько Earthquake страхования вам нужно?

Сколько землетрясения страхования вам нужно будет зависеть от конкретной ситуации, в том числе затраты на восстановление вашего дома, если вы страдаете полную потерей и заменить его содержимое.

Провести инвентаризацию вашего содержания и ценных предметов, чтобы определить сумму в долларах, вам потребуется, чтобы заменить их. Если вы не знаете значение вашего дома и содержание, это может быть хорошей идеей, чтобы иметь оценку сделать, чтобы убедиться, что вы не под застрахованным. В дополнение к восстановлению вашего дома и заменить его содержимое, вам необходимо будет также покрытие дополнительных расходов на проживание, такие как временное жилье и продукты питания в то время как ваш дом находится в ремонте или восстановлении.

Кто предлагает Землетрясение страхования?

Штат Калифорния предлагает страхование от землетрясения через Калифорнии землетрясения Authority (CEA). Отдельные страховые компании в государстве могут избрать для участия в CEA. По закону, если страховая компания предлагает страхование домовладельцев в штате Калифорния, он должен также предложить страхование от землетрясения.

Мини-политики также доступны, которые охватывают только ваше жилище, за исключением предметов, таких как внутренние дворики, бассейны или других обособленных структур. Это было введено в 1996 году законодательным органом Калифорнии в попытке сохранить землетрясении премии доступным для домовладельцев.

Не все страховые компании домовладельца во всех штатах будут продавать вам страхование от землетрясения либо как одобрение к политике вашего домовладельца или в виде отдельной политики. Некоторые из страховых компаний домовладельцев, которые предлагают страхование от землетрясения включают американскую семью, совхоз и GeoVera страхование.

Страхование Землетрясения политика доступна для домовладельцев, владельцев единицы кондо, мобильных домовладельцев и квартиросъемщиков. Вы можете выбрать сумму покрытия вам нужно, а также франшизы варианты. Представитель компании , представляющий поставщика услуг страхования от землетрясения будет в состоянии предоставить Вам будет более подробную информацию о вариантах покрытия и цены. Если вы хотите получить больше информации о государственной помощи землетрясения, вы можете посетить веб – сайт FEMA .

Je pasívne investovanie Platí pre sporenie zavedeného?

Je pasívne investovanie Platí pre sporenie zavedeného?

Tí investori, ktorí sa blížia dôchodkovému veku môžu chcieť, aby prehodnotili svoje portfólio za účelom zistenia, či investície, ktoré sú držiteľmi sú vhodné. Jeden aspekt svojich portfólií investori chcú, aby zvážila, či je lepšie držať aktívne alebo pasívne investície do dôchodku. K dispozícii sú výhody a nevýhody oboch typov investícií. Pasívne spravované investície majú často nižšie poplatky. Aktívne manažéri musia ospravedlniť dodatočné náklady pre správu investícií. Na druhej strane, aktívne riadené investície môžu mať lepšie riadenie rizík, a to najmä buď pre dlhopisové fondy alebo fondy zamerané na low-volatility výnosov. Unikátny finančná situácia pre každého investora, blížiace sa odchod do dôchodku je tiež dôležité. Veľkosť portfólia a tolerancie rizika individuálneho investora diktovať typ investícií vykonať.

Obľuba pasívne investovanie

Pasívne fondy rýchlo získava popularitu. V roku 2014, pasívne prostriedky mal prílev kapitálu na 166 miliárd $, zatiaľ čo aktívne akciové fondy videl odliv vo výške 98,4 miliárd $. Je zrejmé, že mnohí investori vidia výhody pasívneho investovania. Avšak niektoré investori, vrátane tých s väčšími portfóliami, môže chcieť, aby zvážila pridelenie aktívne riadených fondov.

Teória pasívne investovanie

Pasívne investície sa odkazuje na typ investičného manažmentu, kde sa podielové fondy alebo ETF (ETF) Zrkadlo výkonnosť indexu trhu. To je presný opak toho, aktívneho riadenia, kde je správca fondu sa snaží aktívne prekonať výkonnosť trhu ako celku.

Tí, ktorí sa prihlásiť k odberu hypotéza efektívneho trhu (EMH) chcú investovať do pasívne spravované podielové fondy a ETF. PZH si myslí, že sa trh presne odráža všetky dostupné správy a informácie. Na trhu je schopný rýchlo vstrebávať nové informácie, ktoré sa odráža vhodnými úpravami cien akcií. Je nemožné poraziť celkové výnosy na trhu vzhľadom na efektivite trhu. Ako taký, to nemá zmysel, aby sa pokúsili poraziť trh. Skôr získava obyčajné vystavenie na trhu, ktorý všeobecne tendencie smerom nahor v priebehu času je najlepší prístup.

Výhody pasívneho investovania

Existuje celý rad výhod pasívneho investovania. Hlavnou výhodou sú nízke náklady pomery a poplatky. Pasívne investičnými nástrojmi je potrebné iba replikovať výkonnosť indexu sú sledovaní. To zvyčajne vedie k nízkym obratom, nízke náklady na obchodovanie a náklady nízke konania. Napríklad vzájomný fond alebo ETF, ktorý sleduje S & P 500 môže mať pomer náklady iba o 0,2%. Aktívne akciový podielový fond môže ľahko mať náklady pomer vyšší ako 1,0%. V priebehu času, že 0,80% môže výrazne zmeniť výkonnosť investície.

Ďalšou veľkou výhodou pre pasívne investície je transparentnosť. Je ľahké zistiť, čo fond drží za všetkých okolností. Kým držanie aktívne spravovaného fondu alebo ETF môže meniť docela často, pasívne investície majú väčšiu predvídateľnosť. To môže umožniť investorom robiť informovanejšie rozhodnutia. Napríklad v prípade, že investor je znepokojený volatility v určitej časti trhu, môže ľahko zistiť svoju expozíciu voči tejto oblasti. Avšak, s aktívne riadené investície, je oveľa ťažšie, aby presne vedeli, čo fond drží.

Vplyv daní je tiež ďalšou významnou výhodou pasívnych investícií. Vzhľadom k tomu, indexové fondy nie sú prevrátení ich držanie veľmi často, nie je spúšťanie veľkých kapitálových ziskov daní. S aktívnym fondu, tým vyšší obrat môže vyústiť v kapitálové zisky dane za rok. To môže chytiť investori nepripraveného, ​​pokiaľ nie sú očakáva daňový výmer.

Nevýhodami pasívne investovanie

Existuje určitý tienisté stránky pasívnych investícií. Veľkým rizikom je možnosť veľkého poklesu na trhu. Index S & P 500 klesol asi o 36% v roku 2008. Hodnota indexu fondov sleduje S & P 500 videl veľké straty. Aktívne manažér môže byť dosť chytrý, aby vykonávať nejakú zaisťovacia alebo limit expozície na trhu v období zvýšenej volatility. To môže viesť k zníženiu čerpania za investíciu.

Ďalšou nevýhodou pre pasívne investície je nedostatočná kontrola komponentných investícií do indexu. Napríklad na trhu s vysokým výnosom dlhopisov zažil značnú volatilitu v priebehu druhej polovice roka 2015. Jedným z dôvodov volatility pokračuje nízke ceny komodít, ktoré bolí menšie ropné a plynárenské spoločnosti. Menšie ropnej a plynárenskej spoločnosti často financovať svoje operácie a expanzii vydaním nižšej kvality dlhu. Investor, ktorý má indexové fondy sledovanie vysokých výnosoch má významnú expozíciu voči tomuto sektoru trhu s vysokým výnosom. Jediný spôsob, ako pre investora, aby obmedzili toto vystavenie je na opustenie pozície. Subsidiárne, v prípade, že investor sa vzostupnú na určité dlhopisy v odvetví s vysokým výnosom, že je prilepené s účasťou v indexe.

Výhody aktívneho investovania

Negatívy pasívne investovanie zdôrazniť niektoré klady aktívny investovania. Aktívne spravované investície môžu pokúsiť znížiť expozíciu počas obdobia vysokej volatility, zatiaľ čo pasívne investície len sledovať trh. Aktívne manažéri môžu použiť zaisťovacie stratégie, ako sú opcie alebo predať akcie krátke, aby sa pokúsili a zisk dole sa pohybujúcich trhoch. Alternatívne aktívna vedúci môže znížiť alebo úplne, ak volatility zvyšuje opustenie niektoré sektory. Aktívne manažéri mať možnosť na rozdiel od pasívnych investícií.

Ďalej, aktívne investície môžu vyskúšať a poraziť výnosy na trhu, čo vedie k možnosti veľkorozmerných zisky. Pasívne investície poskytujú iba priemerný výkon. Avšak, toto je založená na výkonnosti manažéra. Konzistentné manažéri s vysokou návratnosťou často prichádzajú s vyššími nákladmi. Ďalej, neexistuje žiadna záruka, je minulá výkonnosť pre aktívny fond bude pokračovať aj do budúcna.

Vhodnosť Active Management

Z praktického hľadiska sa investori s väčšími portfóliami sú v lepšej pozícii prideliť časť svojich aktív na aktívne investície a zároveň získať expozíciu pasívnym indexy. Títo investori chcieť strieľať na veľkorozmerových investičné zisky, a oni všeobecne majú prístup k lepšie finančné poradenstvo. Avšak, menšie investori nemusia rozčuľovať. Dokonca aj Warren Buffett radí svoj majetok, aby 90% svojich aktív do low-cost index fondu na ktorý sleduje S & P 500. Ak sa tento prístup je dosť dobré pre Buffett by malo slúžiť väčšina investorov dobre.

Geld verdienen von Real Estate Investing

Wie man Geld in Immobilien durch Investitionen

Geld verdienen von Real Estate Investing

Wenn es darum geht, Geld in Immobilien investieren zu machen, gibt es eigentlich nur eine Handvoll Möglichkeiten, es zu tun. Obwohl die Konzepte einfach zu verstehen sind, werden nicht in das Denken getäuscht können sie leicht implementiert und ausgeführt werden. Schnappen Sie sich ein Notizbuch und Bleistift, denn in den nächsten zehn Minuten, ich werde Sie durch eine kurze Übersicht zu Fuß, um die Grundlagen der Immobilien zu helfen zu verstehen, und wie erfolgreich Immobilieninvestoren arbeiten, um ihre Gewinne zu maximieren.

Die drei wichtigsten Methoden, Geld zu verdienen von Real Estate Investments

Es gibt drei grundlegende Möglichkeiten, Investoren Geld aus Immobilien machen:

  • Eine Erhöhung des Eigenschaftswert,
  • Die Mieteinnahmen gesammelt durch die Eigenschaft an Mieter Verpachtung sowie
  • Gewinne aus Geschäftstätigkeit, der auf dem Immobilien abhängt.

Auf den Punkt gebracht ist, dass es. Natürlich gibt es immer andere Wege, um direkt oder indirekt profitieren von Immobilien, wie das Lernen in esoterischen Bereichen wie tax lien Zertifikate zu spezialisieren, aber diese drei Elemente für eine große Mehrheit des passiven Einkommens ausmachen, und letztlich Glück, dass wurde in der Immobilienbranche gemacht. Durch das Erlernen, wie für Ihr eigenes Portfolio in Anspruch zu nehmen, können Sie eine andere Anlageklasse zu Ihrer gesamten Asset Allocation hinzufügen, die Erhöhung sowohl die Diversifizierung und wenn umsichtig umgesetzt, reduziert das Risiko.

1. Geld verdienen aus einer Erhöhung der Eigenschaft Wert Ihrer Immobilien Investments

Erstens ist es wichtig, dass Sie verstehen, dass Eigenschaftswerte nicht immer erhöhen.

 Dies kann in Zeiten wie den späten 1980er und frühen 1990er Jahren schmerzlich deutlich geworden, und 2007-2009 Immobilien Zusammenbruch. In der Tat, in vielen Fällen Eigenschaftswerte schlagen selten Inflation. Zum Beispiel, wenn Sie ein $ 500.000 Stück von Immobilien und Inflation besitzen 3%, Ihr Eigentum könnte für $ 515.000 ($ 500.000 x 1,03%) verkaufen, aber Sie sind nicht reicher als du letztes Jahr waren.

Das heißt, Sie können immer noch die gleiche Menge an Milch kaufen, Brot, Käse, Öl, Benzin und anderen Waren (wahr, Käse nach unten in diesem Jahr und Benzin nach oben sein kann, aber Ihr Lebensstandard würde bleiben in etwa gleich). Der Grund? Der $ 15.000 Gewinn war nicht real. Es war nominal.

Dies geschieht, weil die Regierung Geld zu schaffen hat, wenn es gibt mehr, als es in durch Steuern nimmt. Unter sonst gleichen Bedingungen, im Laufe der Zeit führt dies zu jedem bestehenden Dollar an Wert verlieren und immer weniger wert, als es in der Vergangenheit war.

Eine der Möglichkeiten, die die savviest Immobilieninvestoren Geld in Immobilien machen können, ist die Vorteile einer Situation zu nehmen, die alle paar Jahrzehnte zu auftauchen scheint: die aktuelle Rate der langfristigen Verbindlichkeiten übersteigen projiziert wird, wenn die Inflationsrate, Sie könnten den Kauf Geld Menschen bereit zu spielen, indem Sie Eigenschaften zu erwerben, zu leihen finden zu finanzieren, und dann warten auf die Inflation zu erhöhen. Auf diese Weise können sie die Hypotheken mit Dollar auszahlen, die weit weniger wert sind. Dies stellt eine Übertragung von den Sparern zu Schuldnern. Sie sahen viele Immobilieninvestoren, Geld zu verdienen auf diese Weise in den 1970er und frühen 1980er Jahren als die Inflation außer Kontrolle zu winden begann vor Paul Volker einen 2×4 zu seinem Rücken nahm und brachte es unter Kontrolle durch die Zinsen drastisch zu erhöhen.

Der Trick ist, zu kaufen, wenn zyklisch angepassten Kapitalisierungsraten sind attraktiv, oder wenn Sie denken, es einen bestimmten Grund ist, dass ein bestimmtes Stück von Immobilien eines Tages mehr wert sein wird als die Gegenwart Cap-Rate zeigt allein es sein sollte. Zum Beispiel talentierte Immobilienentwickler im richtigen Projekt aussehen kann, zur richtigen Zeit, zum richtigen Preis und wahrsten Sinne des Wortes die Zukunft Mieteinnahmen schaffen, um eine Bewertung zu unterstützen, die sonst reich erscheinen könnte den gegenwärtigen Bedingungen basierend auf, weil sie Ökonomie verstehen, Marktfaktoren und Konsumenten.

In meiner alten Heimatstadt sah ich ein schreckliches altes Hotel auf einem großes Stück Land in ein belebtes Einkaufszentrum mit Bürogebäude erhebliche Mieten Abpumpen für den Eigentümer umgewandelt bekommen. Abwesend diese Cashflows, Gegenwart oder Barwert, Sie spekulieren, bis zu einem gewissen Grad oder einem anderen, egal, was Sie sagen Sie sich, egal welche Banken Ihre Kredite zu genehmigen, und egal, was die Gesellschaft um sie sagt.

 Sie werden entweder erhebliche Inflation in der Nominalwährung erfordern (wenn Sie Schulden verwenden, den Kauf zu finanzieren), die Ihnen aus der Patsche helfen oder irgendeine Art von Ereignisse von geringer Wahrscheinlichkeit zu Ihren Gunsten zu erarbeiten.

2. Geld verdienen aus Mieteinnahmen generiert durch Ihre Immobilien-Investments

Geld zu verdienen aus Mieten zu sammeln ist so einfach, dass alle sechs Jahre alt, der schon einmal eine Partie Monopoly versteht auf einer viszeralen Ebene, wie die Grundlagen der Arbeit gespielt hat. Wenn Sie ein Haus, Mehrfamilienhaus, Bürogebäude besitzen, Hotel oder anderes Immobilien-Investment, können Sie Menschen im Austausch mieten Gebühr für so dass sie die Eigenschaft oder Anlage verwenden. Natürlich, einfach und einfach nicht das Gleiche. Wenn Sie Mehrfamilienhäuser oder Mietshäusern besitzen, finden Sie vielleicht selbst mit allem, was aus zerbrochenen Toiletten an Mieter zu tun, das Meth-Labor betrieben.

Wenn Sie Einkaufszentren oder Bürogebäuden besitzen, müssen Sie möglicherweise mit einem Unternehmen beschäftigen, die von Ihnen in Konkurs gehen vermietet. Wenn Sie Industriehallen besitzen, finden Sie vielleicht selbst mit Blick auf Umweltuntersuchungen für die Aktionen der Mieter, die Ihre Eigenschaft verwendet. Wenn Sie Speichereinheiten besitzen, könnte Diebstahl ein Anliegen sein. Immobilieninvestitionen sind grundsätzlich nicht der Typ, den Sie in und erwarten, dass alles telefonieren können gut gehen.

Die gute Nachricht ist, dass es Werkzeuge zur Verfügung, die Vergleiche zwischen dem potenziellen Immobilieninvestitionen zu erleichtern. Einer von ihnen, das Sie auf Ihrer Suche von unschätzbarem Wert sein wird, Geld von Immobilien zu machen ist ein besonderes finanzielles Verhältnis die Cap-Rate genannt, die für die „Aktivierungsquote“ kurz ist. Wenn eine Eigenschaft $ 100.000 pro Jahr verdient und verkauft für $ 1.000.000, würden Sie das Ergebnis ($ 100.000) durch das Preisschild ($ 1.000.000) dividieren und 0,1 oder 10% erhalten. Das bedeutet, dass die Cap-Rate der Immobilie 10% ist, oder dass Sie ein erwartetes 10% auf Ihrer Investition verdienen würden, wenn Sie für die Immobilien vollständig in bar und keine Schulden bezahlt.

So wie eine Aktie letztlich nur lohnt sich der Barwert der diskontierten Cash Flows ist ein Immobilien ist die ultimative Wert eine Kombination aus 1.) das Dienstprogramm es für seinen Besitzer erzeugt und 2.) die Kapital Cashflows generiert es in Bezug auf der Preis, der für die Investition bezahlt wurde. Die Mieteinnahmen kann eine Sicherheitsmarge, die Sie während der Einbrüche schützt. Bestimmte Arten von Immobilienanlagen sind für diesen Zweck besser geeignet.

Um wieder zu unserer früheren Diskussion über die Herausforderungen, Geld zu verdienen von Immobilien, Bürogebäude zu gehen, eine Abbildung zu liefern, beinhaltet in der Regel lange, mehrjähriger Leases. Kaufen Sie ein zum richtigen Preis, zum richtigen Zeitpunkt und mit der richtigen Mieter und Fälligkeitsprofil leasen, und man konnte eine Immobilien-Zusammenbruch segeln durch überdurchschnittlich Miete Kontrollen zu sammeln, die die Unternehmen Leasing von Ihnen haben zu schaffen, noch (aufgrund der Mietvertrag unterzeichnete sie), auch wenn niedrigere Preise an anderer Stelle zur Verfügung stehen. Machen wir es falsch, aber, und man könnte gesperrt werden, in an sub par zurück lange, nachdem der Markt erholt hat.

3. Geld verdienen von Immobilien Business Operations

Der letzte Weg, um Geld von Immobilienanlagen zur Herstellung beinhaltet spezielle Dienstleistungen und Geschäftsaktivitäten. Wenn Sie ein Hotel besitzen, können Sie Filme auf Abruf, um Ihre Gäste zu verkaufen. Wenn Sie ein Bürogebäude besitzen, können Sie Geld aus dem Automaten und Parkhäuser machen. Wenn Sie eine Autowäsche besitzen, können Sie Geld von zeitgesteuerten Staubsauger machen.

Diese Arten von Investitionen erfordern fast immer Teilfachkenntnisse; zB gibt es Männer und Frauen, die ihre gesamte Karriere auf das Entwerfen verbringen, den Bau, den Besitz und Autowaschanlagen betrieben wird. Für diejenigen, die an der Spitze ihres Feldes steigen und die Feinheiten eines bestimmten Marktes zu verstehen, die Möglichkeit, Geld zu verdienen kann endlos sein.